[Cheryl Rodriguez]: Kiểm tra một, hai, kiểm tra một, hai.
[Collins]: Được rồi, tại sao chúng ta không bắt đầu? Sẽ có một cuộc họp với Ủy ban Kế hoạch và Cho phép của Hội đồng thành phố Medford, ngày 26 tháng 2 năm 2025. Cuộc họp này sẽ diễn ra lúc 6 giờ chiều Trong Phòng Hội đồng thành phố, Tầng thứ hai, Tòa thị chính Medford, 85 George P. Hassett Drive, Medford MA và qua Zoom. Ông Clerk, xin vui lòng gọi cho cuộn.
[Hurtubise]: Tổng thống Bears, tôi biết anh ấy chạy muộn một chút.
[Collins]: Vâng, anh ấy sẽ ở đây trong thời gian ngắn.
[Hurtubise]: Ủy viên hội đồng Callahan.
[Collins]: Ồ, cô ấy đang ở Zoom.
[Hurtubise]: Cô ấy thuộc Anna C. Ủy viên hội đồng Leming.
[Collins]: Ủy viên hội đồng Leming, đó là với bạn. Tôi không thể nghe thấy.
[Leming]: Tôi không thể nghe thấy. Nhưng có.
[Collins]: Bắt đầu nói vào mic cho những người trên Zoom. Ủy viên hội đồng Scarpelli.
[Hurtubise]: Hiện tại. Phó Tổng thống Collins.
[Collins]: Hiện tại. Bốn hiện tại, một lần chạy muộn. Cuộc họp được gọi để đặt hàng. Cảm ơn tất cả các bạn đã tham gia tối nay trực tiếp và trên Zoom. Mục hành động và thảo luận cho cuộc họp của ủy ban này là 24-033, việc cập nhật pháp lệnh phân vùng với nhóm Innes Associates. Đây là cuộc họp thứ tư của chúng tôi trong ủy ban của năm này, và đó cũng là cuộc họp thứ tư của chúng tôi tại khu phố và khu dân cư đô thị đề tài. Vì vậy, tôi biết rằng các cộng sự của Innes sẽ đi qua sự tiến bộ của chủ đề này mà chúng ta đã thấy trong vài tháng qua trong bài thuyết trình của họ chỉ trong thời gian ngắn. Nhưng tóm lại, đây là một phần của toàn thành phố của chúng tôi ... Xin lỗi, tôi sẽ tăng âm lượng của mình. Bây giờ tôi nghe thấy người hâm mộ đến, đây là tập của tôi tốt hơn. Được rồi, cảm ơn bạn. Đây là một phần của đánh giá trên toàn thành phố về phân vùng cộng đồng của chúng tôi, trong đó chúng tôi đang xem xét phân vùng và các khu dân cư cụ thể. Chúng tôi đang xem xét mọi thứ từ các quận mật độ thấp nhất trong thành phố cho đến các quận mật độ cao nhất, nơi chúng tôi hiện đang thấy mật độ cao nhất cho việc sử dụng dân cư và cả những khu vực có ý nghĩa để ưu tiên nhà ở dày đặc hơn vì các trạm T mới trong cộng đồng. Mục tiêu của đề xuất phân vùng dân cư ở khu phố và đô thị là xem xét các khu vực của thành phố đã là khu dân cư và tạo ra một Đề xuất được cập nhật và chu đáo đáp ứng những gì đã có, địa lý và địa hình và đặc điểm của những gì có thể đi vào mỗi phần của thành phố, và để tạo ra một độ dốc chu đáo hơn của các lựa chọn nhà ở từ khu dân cư mật độ thấp nhất lên đến mật độ cao nhất dân cư. Vì vậy, chúng tôi đã được hội thảo và lặp đi lặp lại về điều này trong quá khứ, ba cuộc họp của ủy ban trước đó. Và tôi biết rằng Paola chỉ trong một phút sẽ điều hành chúng tôi thông qua cách đề xuất này đã phát triển trong ba cuộc họp vừa qua. Có gì mới tối nay, theo sự hiểu biết của tôi, mà chúng ta đã nói về hoặc hai tuần trước, Bây giờ chúng tôi đã sửa đổi bản đồ quận, cái nhìn của chim về những gì tiểu khu dân cư có thể đi đến nơi trên toàn thành phố, giờ đây chúng tôi sẽ xem xét kỹ hơn về các tiêu chuẩn chiều. Và chúng tôi cũng sẽ xem xét các tùy chọn khác nhau về cách bảo vệ các cấu trúc không phù hợp trong các tiểu khu dân cư được cập nhật tiềm năng. Và sau đó chúng ta cũng sẽ nói một chút về những gì xảy ra sau giai đoạn này của dự án. Vì vậy, với điều đó, tôi sẽ kiểm tra và xem liệu có bất kỳ ủy viên hội đồng nào có câu hỏi ban đầu hoặc nhận xét lên hàng đầu. Và sau đó tôi sẽ trao nó cho Ines Associates để trình bày và chúng tôi có thể lấy mọi thứ từ đó. Và như thường lệ, chúng tôi sẽ đưa tất cả các bình luận công khai vào cuối cuộc họp. Vì vậy, hãy chịu đựng với chúng tôi. Được rồi, không thấy ai, hạnh phúc khi chuyển nó cho Emily hoặc Paola để hướng dẫn chúng tôi qua bài thuyết trình của chúng tôi.
[Ramos]: Xin chào. Ồ, tốt. Chào buổi chiều. Tôi là Paula Ramos-Martinez. Tôi là người lập kế hoạch cao cấp tại Innes Associates. Với tôi hôm nay, chúng tôi cũng có Emily Innes, giám đốc của Innes Associates và Jimmy Rocha, và anh ấy là nhà phân tích không gian của chúng tôi. Vì vậy, tôi sẽ bắt đầu chia sẻ bài thuyết trình.
[Unidentified]: Được rồi.
[Ramos]: Vì vậy, hôm nay, có một số điều mà tôi sẽ cố gắng đi nhanh hơn một chút so với những thời điểm khác, bởi vì chúng tôi đã thấy nó nhiều lần. Trong mọi trường hợp, nếu ai đó có bất kỳ câu hỏi nào, chúng ta hoàn toàn có thể quay lại và giải thích thêm một chút. Vì vậy, chúng tôi sẽ đi qua dòng thời gian. Lịch trình 2025 là gì? Khi chúng ta có cơ hội đó cho nhiều bình luận công khai hơn. Một số giới thiệu và phân tích mà chúng tôi đã thực hiện đối với các bài thuyết trình này và để phân tích các khu dân cư. Những gì đã là tất cả các đề xuất mà chúng tôi đã làm và tất cả các lần lặp khác nhau. Và sau đó là đề xuất cập nhật cuối cùng, và chúng tôi sẽ xem xét dự thảo phân vùng đầu tiên. Và tất nhiên, cuối cùng, chúng tôi rất sẵn sàng cho Q và A. của bạn, vì vậy hôm nay chúng tôi đang nhìn vào khu dân cư và khu dân cư đô thị. Chúng tôi đã thực hiện, đây là cuộc họp thứ tư nói về chủ đề này. Vì thế Đây là những lời xin lỗi, hãy bắt đầu một chút. Vì vậy, đây là tất cả cho phép một kế hoạch cho phép trong các cuộc họp của ủy ban. Rằng chúng ta có và tất cả các chủ đề khác nhau mà chúng ta sẽ nói từ tháng 1 đến tháng 5. Sau đó, chúng tôi cũng có CDB, ban phát triển cộng đồng và khi chúng tôi có những thứ đó. Và sau đó chúng tôi cũng có những khoảnh khắc hỏi đáp công khai mà chúng tôi đang tìm kiếm. Vì vậy, chúng tôi đã có vào ngày 10 tháng 2, Phố Salem. Chúng tôi đang tìm cách cũng có một cuộc họp công khai khác vào tháng ba. Những ngày mà chúng tôi đang tìm kiếm, và đây là những người tùy chọn là ngày 20 tháng 3 và ngày 27 tháng 3. Và sau đó chúng tôi sẽ có một Q và A công khai khác vào tháng Tư để nói về các quảng trường, và điều này sẽ là vào tháng Tư, ngày 10 hoặc 29. Vì vậy, đây là một số vẫn còn chúng ta cần, uh, giữa thành phố Hoa Kỳ và Hội đồng thành phố khi những ngày này sẽ là, ừm Tốt hơn cho tất cả chúng ta, nhưng điều này chúng tôi chỉ muốn cho thấy rằng chúng tôi đang xem xét Để thiết lập một số ngày đã có cho mọi người biết với đủ thời gian trước. Và sau đó, điều này chúng tôi đã nói về, vì vậy lịch trình năm 2025 của chúng tôi. Chỉ có một điều mà chúng ta đang thay đổi, và nó rất cụ thể. Đó là trong các chủ đề trên toàn thành phố và đó là ghi chú khu phố của chúng tôi. Chúng tôi đã chuyển chúng đến tháng Tư. Khi chúng ta nói nhiều hơn về các quận thương mại, các quận hỗn hợp, chúng ta cũng sẽ nói về điều này bởi vì đó là quy mô nhỏ nhất của quảng cáo đó. Vì vậy, chúng tôi sẽ mang lại những ghi chú khu phố vào tháng Tư. Đối với phần còn lại rất giống với những gì chúng tôi đã có. Vì vậy, ở đây chúng tôi có tất cả những cơ hội cho các bình luận công khai. Chúng tôi đã nói rằng hội đồng thành phố là một cơ hội để mọi người đưa ra ý kiến của họ. Chúng tôi cũng có Hội đồng Phát triển Cộng đồng, và sau đó chúng tôi cũng có một lần nữa, Hội đồng Phát triển Cộng đồng sẽ bỏ phiếu về một chủ đề và giới thiệu lại cho Hội đồng thành phố. Và khi nó trở lại Hội đồng thành phố, đó là một cơ hội khác để nghe người dân. ý kiến. Vì vậy, ngay bây giờ chúng tôi đang ở trong hội đồng thành phố. Chúng ta vẫn đang nói về khu phố, các khu dân cư. Và một khi chúng tôi đã cập nhật thêm các cuộc họp công khai tiếp theo, chúng tôi cũng sẽ đặt chúng ở đây. Vì vậy, chúng tôi đã nói chuyện, và tổng thống, đồng nghiệp, bạn đã nói về những gì chúng tôi đang làm ở đây. Chúng tôi đang cập nhật phân vùng theo những gì đến từ kế hoạch toàn diện được phát hành vào tháng 1 năm 2023. Đây là một số mục tiêu và mục tiêu khác nhau mà kế hoạch đã có. Và chúng tôi đang xem xét tất cả những điều này. Những điều này đang đề cập đến nhà ở, và vì vậy chúng tôi đang xem xét tất cả những điều này để đưa vào phân vùng của bạn. Đây là bản đồ tầm nhìn, và vì vậy chúng tôi đang xem xét tất cả các hành lang, hình vuông, khu vực chuyển đổi, nút và tất cả các khu dân cư từ mật độ thấp đến cao hơn. Vì vậy, từ đây, chúng tôi đang xây dựng trên đỉnh của việc phân vùng được xây dựng trên kế hoạch toàn diện và từ ý tưởng này. Vì vậy, rất nhiều bản đồ khác nhau mà chúng tôi sử dụng để xây dựng các khu dân cư của chúng tôi, tôi sẽ đi qua chúng rất nhanh, nhưng việc phân vùng hiện tại của bạn sẽ là thứ mà chúng tôi xem xét. Hệ thống vận chuyển của bạn, tất cả các quận không phải là cư dân. Và đó là gì? Vì vậy, tất cả các hành lang, quảng trường, các khu vực thể chế và đặc biệt mà chúng ta có và cách chúng liên quan đến khu dân cư, tất cả các loại tòa nhà khác nhau, các loại xây dựng dân cư của một gia đình, hai gia đình và nơi đó cũng như kích thước. Và rất nhiều người khác, nhưng một số, đó là, giả sử, quan trọng nhất đối với những gì chúng ta đang làm bây giờ. Vì vậy, ở đây chỉ là những gì chúng ta đang xem xét. Vì vậy, sự gần gũi với giao thông công cộng thường xuyên và hiệu quả, gần các khu vực mật độ công việc cao hơn, đó là bản đồ mà chúng tôi có ở đây, kích thước lô và địa hình, các loại dân cư hiện tại, và sau đó là sự chuyển đổi giữa các khu vực mật độ trung bình và trung bình đó. Vì vậy, chúng tôi có rất nhiều đề xuất. Chúng tôi có, đây là phiên bản một, sau đó chúng tôi đã sửa đổi, chúng tôi đã có một đề xuất mới. Đây là đề xuất sửa đổi số ba với khu phố và đô thị, và đây là dự thảo cuối cùng. Vì vậy, chúng tôi đã thay đổi màu sắc. Nó không phải là một cái gì đó khác nhau. Chúng tôi chỉ nghe nói rằng nó hơi khó hiểu. Chúng tôi đã sử dụng bảng màu vàng vì đó là màu dân cư được sử dụng để sử dụng cho dân cư. Nhưng theo cách này, chúng tôi hiểu rằng nó có thể nhận dạng hơn. Vì vậy, chúng tôi có những thay đổi duy nhất đã được thực hiện là mở rộng một khu dân cư đô thị ở phía nam Quảng trường Ball, nhà ga T và phía tây của địa điểm đó cho phần còn lại là khá nhiều điều tương tự. Và đây là những gì chúng tôi cố gắng luôn luôn làm, đó là những quận mới này và cách chúng phủ lên các loại tòa nhà mà bạn có và hiện đang tồn tại. Những điều này tôi sẽ không nói về. Vì vậy, tôi đang suy nghĩ nếu chúng ta dừng lại ở đây hoặc nếu tôi chỉ tiếp tục với bài thuyết trình.
[Collins]: Vâng. Paola, cảm ơn bạn vì điều đó, vì đã giới thiệu về cách các bản đồ đề xuất đã thay đổi trong ba cuộc họp vừa qua. Và chỉ để làm nổi bật hai điều mà tôi không muốn bị lạc trong cuộc thảo luận, hoặc những điều mà tôi muốn làm rõ, bạn đang nói rằng sự thay đổi duy nhất cho bản đồ đề xuất 4 từ Đề xuất 3, mà chúng tôi đã xem xét hai tuần trước, đó là UR1, Khu dân cư Urban 1, Subdistrict, Bây giờ mở rộng gần hơn với Quảng trường Ball. Và màu sắc đã thay đổi. Đó là phản ứng với phản hồi rằng các sắc thái khác nhau của màu vàng rất khó phân tích, khó để mọi người nói điều gì khác biệt. Vì vậy, nếu mọi người đang nhìn thấy New Teal hoặc Green trên bản đồ, đó không phải là một tiểu khu mới. Nó chỉ là một màu mới, tương phản hơn cho cùng một tiểu quận như chúng ta đã xem xét trước đây. Tôi đã nắm bắt phần về tiểu quận Ball Square một cách chính xác? Vâng, điều đó thật hoàn hảo. Tuyệt vời. Cảm ơn. Và tôi cũng chỉ muốn tôi quên nói điều này lên hàng đầu. Ừm, nhưng tôi hiểu rằng điều này cũng không thay đổi so với phiên bản gốc của đề xuất rằng khi chúng ta nói về các khu dân cư này, mức tối đa theo chiều cao phù hợp cho tất cả các khu dân cư là ba câu chuyện.
[Ramos]: Vâng, đúng vậy. Tuyệt vời. Chúng tôi sẽ trải qua dự thảo, nhưng vâng, cảm ơn bạn. Ừm, vì vậy chúng tôi đã có một số lo ngại về các loại hình mà chúng tôi có và chỉ chúng tôi muốn đảm bảo rằng mọi người đều hiểu khi chúng tôi có những kiểu chữ dân cư đó. Đó là gì? Chúng ta đang nói về cái gì? Và tại sao chúng tôi sử dụng các bản đính kèm tách ra, um, định nghĩa. Vì vậy, rất nhanh chóng. Tôi chỉ muốn giải thích điều đó. Vì vậy, khi chúng ta nói về tách ra là tòa nhà không chạm vào bất kỳ dòng nào. Về cơ bản đó là những gì tách rời có nghĩa là. Vì vậy, tòa nhà, tòa nhà chính, nó sẽ nằm trên rất nhiều, và sẽ có những thất bại sẽ lớn hơn 0. Khi chúng tôi có một trong những đường rất lớn đó, tòa nhà đang chạm vào một trong những dòng rất nhiều đó và được kết nối với tòa nhà nằm trên lô khác. Đây là những gì chúng tôi gọi là bán tự động. Họ chia sẻ một bức tường, nhưng mỗi tòa nhà và mỗi tòa nhà chính đang đứng trên một lô khác nhau. Và đính kèm là khi họ chia sẻ cả hai bức tường. Và điều này là tốt. Một tòa nhà chính, một lô. Họ không phải là tất cả trong cùng một lô vì chúng tôi có, và có lẽ tôi giải thích nó tốt hơn như thế này. Vì vậy, một đơn vị ở tách biệt. Điều đó có nghĩa là bạn có một, trong một lô, bạn sẽ có một đơn vị. Và nó không quan trọng như thế nào, hình dạng của tòa nhà, đó là một lô, một đơn vị và bạn có những thất bại lớn hơn 0. Nếu chúng ta đi đến nhà ở hai đơn vị, điều đó có nghĩa là trong một lô, bạn có hai đơn vị. Và tòa nhà đó có thể được gắn cái bên cạnh bên kia. Một đơn vị ở trên cái kia. Một đơn vị đang ở phía trước đường phố, và người kia nằm ở phía sau. Nó không quan trọng. Đó là một lô, hai đơn vị. Và sau đó tòa nhà chính có thể được chia như họ muốn. Nhà ở ba đơn vị tách ra, điều này là như nhau, nhưng thay vì hai đơn vị, đó là ba đơn vị. Chúng tôi không bận tâm làm thế nào ba đơn vị này được chia. Nó nằm trong cùng một tòa nhà chính, và đó là một lô, ba đơn vị. Vì vậy, nó có thể là loại ba tầng, hoặc nó có thể chỉ là một ngôi nhà lớn đã được chia thành ba đơn vị. Multiplex, trong trường hợp này, chúng tôi nói về việc xây dựng các đơn vị của tòa nhà chính chứa bốn đến sáu đơn vị. Và ở đây một lần nữa, chúng tôi có một lô và sau đó bốn đến sáu đơn vị phụ thuộc vào tòa nhà chính. Vì vậy, khi chúng tôi nói một đơn vị được đính kèm, và chúng tôi gọi nó cũng là Row House, đây là kiểu chữ, loại tòa nhà nơi chúng tôi có một đơn vị mỗi lô. và chúng được gắn vào cái tiếp theo. Nhưng như bạn có thể thấy, trong mỗi lô, chúng tôi sẽ có một đơn vị. Vì vậy, chúng tôi vẫn đang nói về một đơn vị ở. Ở đây, chúng tôi không có hai. Nó không phải là ba. Nó không phải là tất cả trên cùng một lô. Mỗi trong số này được chia, và mỗi người đều có rất nhiều. Họ sẽ có khu vườn riêng, sân sau của họ. Họ không chia sẻ. Họ có mỗi người trong số họ của riêng họ. Vì vậy, mặt sau của họ trở lại cho người ở giữa sẽ bằng không cho cả hai. Khi chúng ta có một nhà phố là khi đây là một tòa nhà nhiều gia đình. Đây là một lô, và chúng chỉ đại diện cho các thống kê của một ngôi nhà hàng, nhưng tất cả chúng đều ở trong một lô. Vì vậy, chúng tôi đang nói về, ví dụ, nếu chúng tôi có ba người cùng nhau, nó sẽ là một lô, nhưng chúng tôi có ba đơn vị. Và đó về cơ bản là sự khác biệt trong phân vùng cho đính kèm và tách rời. Xin lỗi nếu điều này hơi quá khô, nhưng hy vọng điều đó sẽ giúp ích cho các ví dụ. Vì vậy, bây giờ tôi muốn đi đến dự thảo. Và vì vậy đi rất nhanh, chỉ nếu bạn có câu hỏi một lần nữa, hãy cho tôi biết. Chúng tôi sẽ sửa đổi Mục 94.2.1, Phân chia thành Quận, Sửa đổi Mục 94.3.2, Bảng Quy định sử dụng, Bảng A, Tiêu chuẩn chiều, 94-4.1, Bảng yêu cầu thứ nguyên, Bảng B, và sau đó sửa đổi các định nghĩa 94.12.0,. Vì vậy, khu phố, bộ phận mới vào quận, chúng tôi sẽ có khu dân cư 1, phân loại là Khu dân cư, NR1, Khu dân cư khu phố 2, viết tắt NR2, Khu dân cư 3, NR3, Khu dân cư Urban 1, UR1 và Khu dân cư Urban 2, UR2. Ừm. Về việc sử dụng. Tôi sẽ nói về việc ở một đơn vị tách ra. Đây là gia đình đơn lẻ điển hình của bạn, um, sẽ được phép và là 123 và không được phép vào. Bạn là một và hai. Đính kèm một đơn vị ở. Nó sẽ được Xin lỗi, NR3, UR1 và UR2. Tách ra để ở đơn vị. Đây là song công điển hình của bạn trong một lô. Nó sẽ không được phép trong NR1, nhưng nó được cho phép trong NR2. Và sau đó trong ba, bạn là một và bạn là hai. Không được phép ghép kênh trong NR1, 2 và 3 và chúng được phép trong UR1 và UR2. Nhiều nơi ở khi chúng lớn hơn sáu, chúng sẽ không được phép trong NR1, 2, 3, Và bạn là một. Họ chỉ được phép vào. Bạn cũng vậy. Vì vậy, tôi chỉ muốn đi qua những kiểu chữ đó. Ừm và vì vậy chúng tôi đã có bảng sử dụng. Hãy cho chúng tôi biết nếu có bất kỳ cách sử dụng mà bạn muốn nói đến.
[Collins]: Cảm ơn. Tôi sẽ nhận ra
[Leming]: Có một chút cảm lạnh, đó là lý do tại sao tôi không ở đó. Và tôi hy vọng rằng âm thanh trong các buồng không khiến tôi hoàn toàn vượt quá khả năng hiểu. Tôi hiểu nó. Mát mẻ. Vì vậy, xem qua các bảng sử dụng này và các bản đồ được đề xuất, Những gì ADU được phép trong các đơn vị nhà ở phụ kiện là một chút không rõ ràng với tôi. ADU sẽ được thảo luận sau? Trên và có sự khác biệt nào trong đó ADU được phép cho mỗi một trong những loại sử dụng dân cư khác nhau này không? Loại, và đó là loại giống như bảng riêng biệt của nó? Xin lỗi, tôi cũng giống như nhìn qua, tôi đã cố gắng để có được sự rõ ràng về tình huống Adus và tôi không thực sự tìm thấy nó.
[Collins]: Đi trước, Paola.
[Ramos]: Cảm ơn bạn, nếu tôi có thể. Vâng, vì vậy chúng tôi đang nói về điều đó. Tuần này, chúng tôi đã trải qua, và tôi có chúng ở đây, Luật Nhà nước cuối cùng, Luật được công bố, và sau đó Mục 94-8.2 Các đơn vị nhà ở phụ kiện mà Medfair có trong phân vùng của họ. Trước tiên chúng tôi muốn cập nhật phân vùng ADU, mà chúng tôi dự kiến sẽ có nó khá sớm, tôi hy vọng vào tuần tới. Vì vậy, trong cuộc họp tiếp theo, chúng ta có thể nói về nó và chúng ta có thể mang nó. Và không có nhiều thay đổi, nhưng có một số cần phải được cập nhật để nằm trong luật của bạn. Và những gì chúng tôi muốn làm sau đó là đưa vào phụ kiện sử dụng sử dụng ADU. Và vì vậy bạn sẽ có nó trong bàn và bạn có thể thấy rất rõ liệu nó có được phép hay không, tùy thuộc vào quận nào. Vì vậy, tại thời điểm này, luật pháp nêu rõ rằng Chỉ trong các quận gia đình đơn lẻ. Và đây là bất kỳ quận nào có sử dụng cho phép. Vì vậy, nó không phải là một gia đình độc quyền, nhưng nó có thể là bất kỳ khu dân cư nào cho phép một gia đình đơn lẻ. Đó là nơi bạn phải cung cấp quyền đó của ADU. Vì vậy, đó là một sử dụng được bảo vệ. Nếu không có gia đình nào trong quận đó, bạn không phải làm điều đó. Vì vậy, nếu chúng ta làm theo ý tưởng đó, điều đó sẽ có nghĩa là trong Trong đề xuất của chúng tôi tại các khu dân cư, bạn sẽ có NR1, NR2 và NR3, vì cả ba đều chứa nơi ở riêng biệt như là có. Sau đó, tất cả ba người đó có thể có ADU. Bây giờ, bạn là một và bạn là hai, theo luật tiểu bang, họ không phải làm thế. bằng quyền có adus. Điều đó tùy thuộc vào chúng tôi để quyết định cho mọi người ở đây quyết định xem đó có phải là điều chúng tôi cũng muốn bao gồm chúng không. Và điều đó sẽ ổn. Điều đó không đi ngược lại luật pháp. Bạn có thể có trong tất cả trong số họ có thể có một ADU. Được rồi.
[Leming]: Được rồi. Cảm ơn. Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã làm rõ. Ừm. Tôi đã thấy tôi thấy 80 bạn đã đề cập trên một số bản đồ phân vùng dân cư được đề xuất, như nơi ở đơn vị cộng với 80 bạn dưới. 1, 2, 1, 2 và 3. Và không rõ đối với tôi nếu ADU, từ việc nhìn vào đó, nếu ADU được cho phép trên hai hoặc ba nhà ở. Nhưng có vẻ như những người vẫn còn trên bàn và sẽ được thảo luận vào tuần tới. Vì vậy, nếu đó sẽ là một chủ đề của cuộc thảo luận sau này, tôi rất vui khi chỉ tiếp tục.
[Ramos]: Vâng, vì vậy trong NR1, 2 và 3, chúng ta cần tuân theo luật pháp tiểu bang. Vì vậy, trong đó, bạn phải cho phép ADU.
[Leming]: Vì vậy, trong NR1, có phải chỉ có nhà ở đơn vị có thể có ADU? Hay là một nhà ở hai đơn vị được phép có một ADU bổ sung?
[Ramos]: Vì vậy, ở bất kỳ quận nào có gia đình đơn lẻ, bạn có thể có một ADU. Chúng tôi sẽ cần, chúng tôi cần một số lời khuyên pháp lý, nhưng những gì chúng tôi nghĩ là bất kỳ tòa nhà chính nào cũng có thể có ADU. Và điều đó có nghĩa là một đơn vị hai và ba đơn vị có thể có một ADU bên phải. Và thứ hai sẽ là bằng giấy phép đặc biệt.
[Leming]: Được rồi, được rồi, điều đó làm rõ nó. Cảm ơn bạn, cảm ơn bạn rất nhiều.
[Collins]: Cảm ơn bạn, và tôi thấy luật sư Silverstein, người đang làm việc trong dự án này trên Zoom, tôi cũng sẽ nhận ra bạn.
[Silverstein]: Cảm ơn rất nhiều. Chỉ để trả lời câu hỏi đó, cách mà Các quy định đã được ban hành bởi văn phòng điều hành nhà ở và cộng đồng địa phương là một ADU có thể được phép hoặc được cho phép bởi quyền ở bất kỳ quận gia đình nào. Và một khu gia đình duy nhất là bất kỳ khu vực phân vùng nào trong đó một gia đình duy nhất được phép sử dụng bằng cách đúng hoặc bằng giấy phép đặc biệt. Vì vậy, nếu bạn đang ở trong một quận cho phép cư trú gia đình đơn lẻ bằng cấp hoặc bằng giấy phép đặc biệt, bạn phải cho phép ADU. Và sau đó ADU là phụ kiện cho một nhà ở chính. Và một ngôi nhà chính là một cấu trúc có ít nhất một đơn vị ở. Vì vậy, cách mà nhà nước đã ban hành các quy định là Nếu bạn có một ADU trong cùng một cơ sở như một tòa nhà dân cư có một hoặc nhiều đơn vị ở trong một khu vực phân vùng dân cư gia đình, thì ADU được cho phép bởi quyền.
[Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn vì sự hướng dẫn đó, Luật sư Silverstein. Không có gì. Ủy viên hội đồng Leming, bạn có nhiều hơn về chủ đề đó không? Điều đó có thỏa mãn câu hỏi của bạn không?
[Leming]: Vâng, nó làm. Vì vậy, vâng, từ những gì họ đang giải thích, nếu Nếu một đơn vị ở duy nhất được phép ở một quận nhất định, thì bất kỳ đơn vị chính nào trong quận đó cũng phải có một ADU bằng quyền. Tôi nghĩ đó là những gì bạn đang nói. Nhưng nếu nó giống như một dân cư đô thị, không cho phép nhà ở một gia đình, thì bạn không nhất thiết phải cho phép ADU. Liệu bạn có nhận được ADU thứ hai hay không sẽ tùy thuộc vào Hội đồng Phát triển Cộng đồng trong mọi trường hợp. Đó có phải là một bản tóm tắt chính xác?
[Silverstein]: Đúng. Đó là quy tắc như được quy định trong các quy định của HLC.
[Leming]: Và có phải là, chỉ để làm rõ thêm, Nếu bạn được phép một ADU, như nếu phân vùng nói rằng bạn được phép một ADU, có nơi nào trong phân vùng nơi bạn có thể nói, không, bạn không được phép ADU thứ hai, ngay cả với giấy phép đặc biệt? Hoặc nếu bạn cho phép một ADU, bạn có phải cho phép khả năng ADU thứ hai không?
[Silverstein]: Vì vậy, đạo luật nói rằng với nhiều ADU trong một khu dân cư gia đình duy nhất, trích dẫn, sẽ có một giấy phép đặc biệt. Các quy định của HLC thực sự cho thấy rằng một cộng đồng không phải cho phép nhiều hơn một bằng giấy phép đặc biệt và các quy định nói rằng nếu một cộng đồng chọn cho phép nhiều hơn một, thì đó là bằng giấy phép đặc biệt. Tôi sẽ thành thật. Không nhất thiết phải đồng ý với cách giải thích đó. Tôi không biết làm thế nào các quy định của HLC cho thấy đây là tùy chọn có thể được kết hợp với ngôn ngữ trong quy chế nói rằng sẽ có một giấy phép đặc biệt cho nhiều hơn một. Nhưng bạn biết, rõ ràng đây là Một trong số một số sự mơ hồ trong quy chế sẽ phải được các tòa án quyết định tại một số điểm. Lấy làm tiếc.
[Leming]: Là cơ quan cấp giấy phép luôn luôn là ban phát triển cộng đồng hay nó có thể là một cơ quan khác trong thành phố?
[Silverstein]: Không, không, đạo luật không nói ai là cơ quan cấp giấy phép đặc biệt. Nó có thể là CBA, nó có thể là Hội đồng kế hoạch hoặc tại Medford, Ủy ban Phát triển Cộng đồng, nó có thể là Hội đồng, nhưng nó chỉ nói rằng sẽ có một giấy phép đặc biệt.
[Leming]: Được rồi, điều đó có thể giống như cấp nhân viên?
[Silverstein]: Có thể không phải vì định nghĩa về phân loại giấy phép đặc biệt. Nó đã có trong Đạo luật Phân vùng, điều này khá giới hạn trong Hội đồng, ZBA hoặc Hội đồng Kế hoạch. Cảm ơn. Cảm ơn.
[Leming]: Xin lỗi vì câu hỏi mở rộng.
[Collins]: Tôi hiểu rằng chúng ta sẽ đi sâu hơn vào cuộc thảo luận của ADU trong hai tuần, như Paula đã đề cập. Vì vậy, tôi nghĩ rằng điều đó rất hữu ích. Và cảm ơn bạn vì hướng dẫn pháp lý, luật sư Silverstein. Tôi nghĩ với mục đích của đề xuất này, có lẽ chúng ta có thể đặt một cái ghim trong cuộc thảo luận đó, nhưng thực sự đánh giá cao sự rõ ràng về cách nó liên quan đến các quận trong đề xuất này nơi những ngôi nhà gia đình đơn lẻ này được phép bởi sự đúng đắn. Hiện tại tôi không thấy bất kỳ giấy phép đặc biệt nào trong bảng này. Cảm ơn.
[Ramos]: Vâng, cảm ơn bạn. Vì vậy, bây giờ trong phần 94-4.1, chúng tôi có Bảng yêu cầu thứ nguyên, chúng sẽ bằng cách kết hợp bảng sau. Ở đây chúng tôi có tất cả các tiêu chuẩn chiều. Vì vậy, khu vực lô tối thiểu, mặt tiền tối thiểu, mặt tiền được xây dựng, mật độ dân cư. Và ở đây chúng tôi có Tối thiểu, tối đa mà chúng tôi muốn có, và sau đó là một tiểu mục, nó sẽ là chuyển đổi lịch sử hoạt động hơi khác một chút. Vì vậy, mật độ dân cư trong NR1 là một đơn vị, NR2 đi từ một đến hai đơn vị, NR3, một đến ba. Bạn là một từ hai đến sáu. Và bạn sẽ đi từ hai, và không có tối đa nào không có giới hạn trên, trên chuyển đổi lịch sử tối đa mà chúng ta có. Và chúng tôi ở đây chỉ có tối đa cho NR1. Chúng tôi đang làm một sự gia tăng trong một đơn vị. Vì vậy, trong NR1 sẽ là hai đơn vị, NR2, ba đơn vị, NR3, bốn đơn vị. Và đối với khu dân cư đô thị, chúng tôi không có giới hạn mật độ đơn vị. Điều đó sẽ phụ thuộc vào các cảnh quay vuông của những ngôi nhà đó. Và những gì chúng tôi yêu cầu là diện tích tối thiểu trên mỗi đơn vị là ít nhất 900 feet vuông. Vì vậy, đó sẽ là các quy định cho mật độ. Bây giờ adus ở đây, và tôi sẽ nói điều đó rất nhanh, theo luật tiểu bang Chúng tôi có nó ở đây. Nó nói rằng sử dụng ADU được bảo vệ sẽ không được tính trong bất kỳ tính toán mật độ nào. Vì vậy, nếu có một ADU, vì vậy đó là một đơn vị khác, nó sẽ không tính ở đây cho mật độ dân cư. Đó sẽ là trong bảng sử dụng. Và nếu nó được phép, thì nó được cho phép. Và nó không phải làm với mật độ tối đa mà chúng ta có ở đây. Nó sẽ tách biệt với điều này. Chiều cao tối đa chúng ta có cho NR1 2.5, NR2 2.5, và sau đó phần còn lại của chúng luôn là ba câu chuyện. Thất bại, chúng tôi có một số thay đổi, NR1, NR2 có 15 feet trước, cạnh bảy rưỡi, và sau đó phía sau sẽ là 15. Trong NR3 là 10 mặt trước, 5 ở bên và phía sau 15. 1 của bạn là 10 mặt trước, một lần nữa 5 bên, nhưng phía sau là 10 và 2 của bạn giống nhau. 10 ở phía trước, 5 phía sau, 10. Sau đó, chúng tôi có phạm vi bảo hiểm tòa nhà. Điểm số xanh sẽ chỉ áp dụng trong UR2 vì, là nơi chúng tôi có nhiều gia đình, hơn sáu đơn vị. Và đó là nơi nó sẽ chỉ áp dụng. Đối với phần còn lại, áp dụng tối thiểu bề mặt phổ biến và cảnh quan không gian mở. Cảnh quan không gian mở, nó đã là một bề mặt phổ biến, tôi có các định nghĩa. Vì vậy, 20% cảnh quan không gian mở này, nó không thêm vào bề mặt phổ biến nằm trong bề mặt phổ biến. Và vì vậy, chúng tôi thêm các định nghĩa về chuyển đổi lịch sử, ghép kênh, sau đó bề mặt phổ biến, một bề mặt cho phép nước xâm nhập vào đất bên dưới nó, còn được gọi là bề mặt thấm, và cảnh quan không gian mở, thiết kế không gian mở và trồng để làm đẹp với cây, cây bụi, cỏ phủ. Một không gian như vậy có thể không bao gồm diện tích lô được sử dụng để đỗ xe, tải, ổ đĩa truy cập, các khu vực khác có bề mặt cứng. hoặc không gian mở có thể sử dụng. Vì vậy, những khu vực đó chỉ để đảm bảo rằng bề mặt phổ biến sẽ có tối thiểu sẽ là một khu vực màu xanh lá cây. Và đó là bây giờ là trận chung kết, yeah, kết thúc của dự thảo. Chúng tôi đang xem xét, cho ur2, chúng tôi cần ... Xin lỗi, các tiêu chuẩn, tiêu chuẩn phát triển cho nhiều gia đình. Và đó là một cái gì đó chúng tôi cũng sẽ mang lại trong hai tuần tiếp theo.
[Collins]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn rất nhiều vì tổng quan đó. Thật thú vị khi thấy hai tháng thảo luận được chưng cất thành một vài bảng có tổ chức. Cảm ơn bạn vì sự rõ ràng đó. Tôi biết chúng tôi có một phần khác để trình bày mà chúng tôi đang nói về tối nay. Trước khi chúng ta chuyển sang điều đó, có câu hỏi nào nữa từ các ủy viên hội đồng không? Về các yêu cầu về chiều hoặc bất kỳ điều mới nào, chúng tôi sẽ nói các định nghĩa mới. Đây là những chủ đề mà chúng tôi đã nói trong suốt quá trình này và cũng có mặt. Bạn biết đấy, đã có mặt trong một thời gian dài, nhưng có câu hỏi nào về các định nghĩa và kích thước được trình bày tối nay không? Tôi sẽ nhận ra Tổng thống Bears.
[Bears]: Cảm ơn. Và xin lỗi nếu đây không phải là phần tiếp theo, nhưng nếu các bạn nói một chút về Bảo vệ cho các gia đình đơn lẻ ở các quận UR1 và UR2.
[Collins]: Hoàn toàn tăng lên phần tiếp theo của bài thuyết trình.
[Innes]: Vâng, cảm ơn bạn rất nhiều một lần nữa cho hồ sơ Emily và chúng tôi và sau đó là cộng sự. Chúng tôi đã nghe nó lần cuối cùng có những người quan tâm đến việc có một gia đình đơn lẻ, không được phép làm quyền ở các quận đô thị. Và vì vậy, những gì chúng tôi muốn làm là quay lại và xem những gì các biện pháp bảo vệ trong quy định hiện tại của bạn là để sử dụng không phù hợp và sau đó xem liệu có bất cứ điều gì khác mà chúng tôi cần thêm vào đó vì vậy tôi đã kiểm tra sắc lệnh hiện tại của bạn. Ừm, nó thực sự có hầu hết mọi thứ mà tôi đang tìm kiếm. Tôi muốn có một cuộc trò chuyện với luật sư Silverstein, chỉ để đảm bảo rằng bạn biết từ góc độ pháp lý, tôi đang đọc các quy định không tuân thủ theo cách mà họ dự định sẽ được đọc. Nhưng tôi nghĩ những gì chúng ta đang tìm kiếm để xem những gì chúng ta đang tìm kiếm để đảm bảo là ai đó có việc sử dụng không phù hợp như một gia đình ở quận này nếu điều này vượt qua vẫn có thể đầu tư vào nó vẫn có thể cải thiện như bạn biết hiên nhà hoặc boong hoặc bổ sung. mà không cần phải chịu gánh nặng quá mức bởi một quá trình cho phép. Và về cơ bản, những gì các quy định của bạn nêu rõ là nếu bạn không tăng tính không phù hợp hiện có, vì vậy, ví dụ, nhà gia đình của bạn không phù hợp vì quy định về chiều và bạn không tăng điều đó, thì bạn sẽ không phải trải qua quá trình phương sai. Ừm, uh, và có một số trường hợp ngoại lệ. Ví dụ, nếu kích thước lô, không liên quan gì đến tòa nhà, uh, là một vấn đề, ừm, thì có một ngoại lệ đã được xây dựng trong phân vùng của bạn cho điều đó. Tôi muốn kiểm tra với, uh, luật sư Silverstein nếu chúng ta cũng cần tạo ra một ngoại lệ cụ thể cho một ngôi nhà ở một gia đình ở A, um, uh, một khu vực không được phép làm quyền. Nhưng trên thực tế, theo luật pháp tiểu bang, có những biện pháp bảo vệ hiện có cho nhà ở một gia đình và hai gia đình. Chỉ có một cuộc trò chuyện với anh ta nhưng tôi nghĩ tôi có thể xác nhận rằng sắc lệnh của bạn đã đi đúng hướng và nếu chúng ta cần thực hiện bất kỳ điều chỉnh bổ sung nào, chúng ta có thể đề xuất những điều đó, nhưng tôi dựa trên rằng ban đầu tôi không lo ngại rằng những người có nhà ở một gia đình ở các quận này sẽ bị gánh nặng bởi sự thay đổi này.
[Collins]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn rất nhiều vì đã xem xét sắc lệnh hiện tại để xem liệu các biện pháp bảo vệ mà chúng tôi muốn đảm bảo có mặt dưới sự phân vùng mới, nếu những người vẫn áp dụng cho việc phân vùng hiện tại. Thật tuyệt khi nghe điều đó. Có vẻ như chúng ta sẽ không phải làm nhiều, nếu có, điều chỉnh thêm để đảm bảo rằng nếu, nên thòng lọng của các quận được chấp thuận, và điều này có hiệu lực, những người sống trong các ngôi nhà gia đình hiện tại ở các quận có thể là nhà ở một gia đình, những người mới sẽ không được phép bởi quyền, Bạn sẽ không chịu đựng, bạn biết đấy, một quá trình cho phép nặng nề và bất tiện và bất tiện khi họ muốn thực hiện các loại cải tiến cho nhà của họ mà bất kỳ ai cũng có thể làm. Thật tuyệt khi được nghe. Cảm ơn. Bất kỳ câu hỏi bổ sung về điểm đó, Tổng thống gấu hoặc các ủy viên hội đồng khác? Được rồi. Không thấy không. Cảm ơn. Vì vậy, chúng tôi có trước chúng tôi đề xuất phân vùng dự thảo cập nhật cho khu dân cư khu phố và đô thị. Chúng tôi đã chạy qua bản đồ phân vùng mà văn bản mô tả, bản đồ phân vùng được cập nhật, các yêu cầu về kích thước, đã có một cuộc thảo luận về cách mà điều đó ảnh hưởng đến ADU và chúng tôi biết rằng trong cuộc họp tiếp theo của chúng tôi trong hai tuần, chúng tôi sẽ đi sâu hơn một chút về vấn đề ADU, cách tiếp cận toàn thành phố, không cụ thể cho đề xuất này. Và chúng tôi cũng sẽ nghe thêm một chút về các tiêu chuẩn phát triển cho các tòa nhà nhiều gia đình trong đó một tiểu khu dân cư mật độ cao nhất, UR2. Vì vậy, chúng tôi có điều đó để mong đợi. Và tôi tin rằng giai đoạn tiếp theo của quá trình của chúng tôi cũng sẽ phù hợp với chúng tôi bắt đầu đi sâu hơn một chút vào một loại dịch chuyển ra khỏi các quận phụ dân cư trong thời điểm này, nói thêm về một khung thương mại. Điều này sẽ hướng dẫn các cuộc thảo luận của chúng tôi vào cuối mùa xuân về các khu vực thương mại hơn của thành phố, một số hành lang, hình vuông bổ sung. Tôi biết rất nhiều người rất háo hức để chúng tôi nói về Quảng trường Medford. Chúng tôi đang làm việc chăm chỉ để đảm bảo rằng cuộc trò chuyện đó phù hợp với công việc khác, RFP, công việc tư vấn khác đã có trong các công trình quanh Quảng trường Medford. Vì vậy, chúng tôi có rất nhiều điều sắp tới trên đường ống như mọi người, vì vậy trên dòng thời gian trước đó trong quá trình này. Tôi sẽ nhận ra Tổng thống Bears.
[Bears]: Cảm ơn bạn, Chủ tịch Collins. Và tôi nghĩ rằng chỉ cần thêm vào điểm đó, cụ thể, chúng ta sẽ nói chuyện về khung thương mại, Quảng trường Medford, Quảng trường West Medford, Wellington, Glenwood, và chúng tôi đặc biệt sẽ nói về Khu thể chế Tufts và Boston Ave và Main Street. Và đó là, tôi nghĩ rằng tôi đã làm những điều đó không theo trật tự, nhưng đó là bốn chủ đề còn lại.
[Unidentified]: Đúng vậy.
[Collins]: Tôi sẽ chạy qua dòng thời gian đó một lần nữa trước khi chúng tôi hoãn lại tối nay. Nhưng trước khi chúng tôi đưa ra cái nhìn tổng quan đó và chuyển sang nhận xét công khai, tôi muốn hỏi liệu có bất kỳ chuyển động nào về đề xuất trước chúng tôi, bất kỳ câu hỏi hoặc nhận xét nào từ các ủy viên hội đồng. Như chúng ta đã biết, nhưng chỉ để nhắc lại nó, đây là bước tiến đầu tiên hoặc thứ hai trong quá trình sửa đổi quy hoạch, tùy thuộc vào cách bạn muốn nhìn vào nó. Đây là cuộc họp thứ tư của chúng tôi về đề xuất này. Sau khi một bản sửa đổi phân vùng hoặc phân vùng mới được giới thiệu ra khỏi ủy ban này, sau đó nó được Hội đồng thành phố chuyển đến Ủy ban Phát triển Cộng đồng cho các phiên điều trần công khai, một hoặc nhiều, nơi có thể có nhiều nhận xét công khai hơn. Chúng tôi đang làm việc với các nhà tư vấn phân vùng và nhân viên thành phố để đảm bảo rằng chúng tôi tổ chức một phiên hỏi đáp công khai khác cho đề xuất này trước phiên điều trần hoặc phiên điều trần công khai CBP về nó. Giống như chúng tôi đã làm cho hành lang Salem Street. Sau khi xem xét của CDB và nó đưa ra các khuyến nghị của mình, sau đó nó sẽ quay lại hội đồng thành phố cho một cuộc họp công khai khác, nơi chúng tôi sẽ bỏ phiếu về nó. Và đó là một lần nữa, chỉ muốn nói rằng ít nhất một lần mỗi cuộc họp là quá trình mà tất cả các quy hoạch phải trải qua. Tôi biết có rất nhiều bộ phận chuyển động, nhưng chúng tôi thực sự hy vọng rằng mọi người tham gia vào càng nhiều phần của quy trình đó càng tốt và muốn.
[Bears]: Chỉ để làm rõ cho tôi là tốt. Cuộc họp tiếp theo của ủy ban này, chúng ta sẽ nói về khung thương mại. Chúng tôi đang làm khung thương mại. Chúng tôi sẽ khởi động khung thương mại tại cuộc họp tiếp theo. Được rồi. Vâng, đúng vậy. Vì vậy, chúng ta nên di chuyển cùng nhau. Tuyệt vời. Được rồi. Tôi sẽ thực hiện chuyển động đó và sau đó chúng ta nên nghe từ mọi người.
[Collins]: Tôi xin lỗi, tôi đã không bắt được điều đó.
[Bears]: Tôi sẽ thực hiện một kiến nghị để giới thiệu điều này đến cuộc họp thường xuyên. Ừm, nhưng chúng tôi chắc chắn nên tham gia công chúng trước khi chúng tôi lấy bất kỳ phiếu bầu nào.
[Collins]: Tuyệt đối.
[Bears]: Và một, một câu hỏi khác. Lấy làm tiếc. Ừm, các bạn sẽ xem xét các ý kiến từ ủy viên tòa nhà.
[Collins]: Tuyệt vời. Nhìn thấy thêm bình luận hoặc câu hỏi từ các ủy viên hội đồng, chúng tôi sẽ tham gia công chúng vào đề xuất này. Tôi sẽ xen kẽ giữa bục giảng và phóng to. Mọi người sẽ có ba phút để bình luận nhà nước hoặc đặt câu hỏi. Nếu có câu hỏi, sau đó bạn có thể gói chúng và yêu cầu các chuyên gia tư vấn hoặc nhân viên thành phố hoặc các ủy viên hội đồng trả lời họ khi kết thúc tất cả các bình luận công khai khi thích hợp. Được rồi, tôi sẽ bắt đầu thu phóng. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng, và bạn có ba phút.
[Zachary Chertok]: Tôi là Zachary Chartalk, 5 Allmont Street. Tôi chỉ muốn làm rõ các tài liệu và bản đồ cập nhật. Chúng sẽ, bao gồm các bản đồ đề xuất, những bản đồ đó sẽ được công khai và có thể truy cập trực tuyến và trực tiếp để phản ánh bất kỳ cập nhật và thay đổi nào? Đã có sự không nhất quán với điều đó trong quá khứ.
[Collins]: Cảm ơn. Họ có sẵn trên Civiclerk ngay bây giờ. Tôi sẽ đặt liên kết trong cuộc trò chuyện. Được rồi. Bạn có sàn nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào khác cho chúng tôi tối nay, Zachary.
[Zachary Chertok]: Đó là tất cả cho bây giờ.
[Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn. Được rồi. Ồ, cảm ơn vì đã di chuyển điều đó, Paolo. Được rồi, Gaston, xin vui lòng tiếp tục. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng.
[Fiore]: Cảm ơn bạn, bà chủ tịch. Gaston Fierro, 61 Đường Stingley. Tôi chỉ có hai câu hỏi. Cái đầu tiên là trên trang bốn, theo Phần C, sử dụng giải trí và nông nghiệp mở, Mục ba, Nông nghiệp miễn trừ. Điều đó có nghĩa là gì?
[Collins]: Tôi xin lỗi. Vâng, chúng tôi làm.
[Innes]: Chúng tôi không phải vượt qua mic. Tôi có thể đứng lên. Theo luật chung 40A, phần 3, nông nghiệp thương mại được miễn các hạn chế phân vùng hoặc hầu hết các hạn chế phân vùng. Nếu bạn thực sự nhìn vào phần đó, có một số sử dụng được miễn trừ theo đó. Và những thứ đó thường được đặt trong bảng sử dụng như sử dụng được miễn trừ. Vì vậy, nó được gọi ra. Một số cộng đồng cũng cho phép những gì sẽ được gọi là nông nghiệp không được miễn trừ. Vì vậy, chúng tôi thường tạo ra một sự khác biệt. Nhưng đó là khi bạn đề cập đến nông nghiệp được miễn trừ, đó là ý nghĩa của nó. Đó là phần ba. Vâng, chính xác. Nông nghiệp không được miễn trừ chỉ có nghĩa là đó là một việc sử dụng nông nghiệp không đáp ứng các yêu cầu để được miễn trừ nông nghiệp. Vì vậy, có các yêu cầu về chiều. Có một yêu cầu về diện tích. Ngoài ra còn có một yêu cầu cho số lượng, số tiền bạn phát triển hoặc bán trong một năm. Vì vậy, đây là đoạn rất dài đầu tiên của phần đó. Được rồi, yeah.
[Fiore]: Và câu hỏi thứ hai có liên quan đến bề mặt là, sẽ có xếp hạng tính thấm tối thiểu hoặc một cái gì đó đủ điều kiện như một bề mặt hoàn hảo hoặc một điều đó đi về điều đó.
[Ramos]: Cảm ơn bạn, đó là một câu hỏi tuyệt vời. Vì vậy, điều đó sẽ xuất hiện theo tiêu chuẩn của chúng tôi. Vì vậy, tuần tới, cuộc họp tiếp theo, chúng tôi sẽ mang lại điều đó. Vì vậy, đây chỉ là định nghĩa, nhưng chúng tôi sẽ đính kèm với tiêu chuẩn này của những gì thực sự có bề mặt thấm và làm thế nào nó được xếp hạng.
[Fiore]: Trên thực tế, cái cuối cùng là như vậy trên cảnh quan không gian mở khi nó nói rằng không gian như vậy có thể không bao gồm nó có nghĩa là nó không bao gồm đỗ xe, v.v. Được rồi, hoàn hảo. Cảm ơn rất nhiều.
[Collins]: Cảm ơn bạn cho câu hỏi của bạn. Phải, chúng ta sẽ quay lại Zachary. Tôi nghĩ đó là một bàn tay mới và không phải là một bàn tay cũ.
[Zachary Chertok]: Tôi có Zach Zachary Char nói chuyện năm gần như tôi đang cố gắng Có phải các câu hỏi khác nhau cho các câu hỏi nên tôi không đưa mic ở đây. Nhưng quay trở lại khi lịch trình họp ban đầu đã được thực hiện, tôi chỉ muốn làm rõ vì tôi không thể tìm thấy nó. Có vẻ như trong phác thảo lịch trình ban đầu rằng bất kỳ câu hỏi trả lời nào sắp tới được lên kế hoạch cho Phố Salem và một vài người khác sẽ gia hạn sau khi hội đồng thành phố bỏ phiếu vào ngày 11 tháng 3. Những người dự định có sự tham gia để xem xét hay chỉ là hoàn toàn để tiết lộ công khai về những gì đã được quyết định?
[Collins]: Cảm ơn. Vâng, chúng tôi đã có câu hỏi và trả lời công khai. Chà, chỉ để nói lên hàng đầu, chúng tôi đã cập nhật các mốc thời gian khi chúng tôi đã đi cùng. Vì vậy, nếu bạn đang đề cập đến một dòng thời gian từ một gói cuộc họp trước đây, có lẽ thì không.
[Zachary Chertok]: Không, tôi thực sự đang nói về người mà Paula đã trải qua khi bắt đầu buổi thuyết trình tối nay.
[Collins]: Hiểu rồi. Tuyệt vời. Mục đích của chúng tôi với Q và A của công chúng là để điều đó được đặt vào giữa Ủy ban Hội đồng Thành phố tạo ra đề xuất trước khi CDB tổ chức các phiên điều trần công khai về nó để tạo ra một cơ hội bổ sung cho bình luận công khai trước khi nó được chuyển từ CDB và quay lại hội đồng thành phố để bỏ phiếu. Vì vậy, một cơ hội để bình luận cho Q và A là trước khi đề xuất phân vùng được chuyển lại cho Hội đồng thành phố để bỏ phiếu để phong chức.
[Zachary Chertok]: Vì vậy, chỉ để đơn giản hóa điều đó, đó là dự định sẽ gọi bảng CD để tiếp tục tham gia công chúng. Vì vậy, về cơ bản nếu có bất kỳ cuộc họp nào liên quan đến một cái gì đó kéo dài qua cuộc bỏ phiếu được lên kế hoạch vào ngày 11 tháng 3 trong chương trình nghị sự hiện tại, điều đó sẽ làm cho cuộc họp ngày 11 tháng 3 không ràng buộc vì có những phiên bổ sung vượt xa nó.
[Collins]: Đó là câu hỏi và trả lời công khai không, nó không phải là một chức năng của bảng CD. Tôi sẽ đến gặp Tổng thống Bears để trả lời điều này.
[Bears]: Không có thêm đề xuất hỏi đáp công cộng trên đường Salem. Câu hỏi và trả lời công khai của Salem Street được ghi ngày 10 tháng 2, bởi vì đó là khi chúng tôi có nó tại Trường Roberts. Tôi nghĩ những gì Phó Tổng thống Collins đang mô tả là về cơ bản các cuộc họp của Ủy ban Lập kế hoạch và Cho phép là để phát triển một dự thảo Dự thảo đó sau đó được chuyển đến Ủy ban Phát triển Cộng đồng, đó là khi quá trình điều trần công khai chính thức theo yêu cầu của luật tiểu bang để phân vùng xảy ra. Và bạn có một phiên điều trần công khai trong Hội đồng Phát triển Cộng đồng và sau đó là một phiên điều trần công khai của Hội đồng. Chúng tôi đang tạo ra cuộc họp hỏi đáp công cộng này ngoài quy trình pháp lý, nhưng nó xảy ra giữa việc giới thiệu điều này đến sự giới thiệu ban đầu của một đề xuất được soạn thảo bởi Ủy ban lập kế hoạch và cho phép của Ủy ban Phát triển Cộng đồng và phiên điều trần đầu tiên của Hội đồng Phát triển Cộng đồng. Vì vậy, chúng tôi đã có câu hỏi và trả lời cho đường Salem. Không còn câu hỏi nào nữa. Hỏi & Đáp tiếp theo được lên kế hoạch cho một câu hỏi và trả lời tháng ba liên quan đến các đề xuất dân cư mà chúng ta đang thảo luận tối nay và một câu hỏi và trả lời tháng tư cho ít nhất một số đề xuất thương mại mà chúng tôi dự định sẽ bắt đầu thảo luận về cuộc họp tiếp theo.
[Zachary Chertok]: Cảm ơn.
[Collins]: Tôi cũng nhận ra đạo diễn Hunt tại micro, sau đó chúng tôi sẽ quay lại với bạn, Zachary.
[Hunt]: Madam Ghế, tôi chỉ muốn rõ ràng, chỉ vì có một ngày ném xung quanh rằng thực sự không có một cuộc họp được lên lịch. Vì vậy, Hội đồng CD đã tiếp tục phiên điều trần của họ về đề xuất của Phố Salem đến ngày 5 tháng 3, đó là một phiên điều trần công khai. Và vì vậy sẽ có Nhận xét công khai có thể được thực hiện trong cuộc họp đó. Người ta dự đoán rằng hội đồng thành phố có khả năng đóng phiên điều trần vào ngày 5 tháng 3 và giới thiệu lại cho Hội đồng thành phố và đưa ra khuyến nghị của họ cho Hội đồng thành phố. Và tôi thực sự không biết khi hội đồng thành phố tiếp tục đường Salem 2 của họ. Có lẽ đó là ngày 11 tháng 3. Đó là ngày ngày 11 tháng 3. Được rồi, vì vậy nếu cuộc họp hội đồng thành phố, hội đồng quản trị sẽ đóng cửa vào ngày 5 tháng 3, đó là, tôi dự đoán họ sẽ, mặc dù họ là một hội đồng công cộng và tôi không nói họ phải làm gì. Tôi chỉ suy nghĩ về những gì họ biết và những gì họ không biết. Nếu họ đóng cửa, thì họ sẽ giới thiệu nó đến Hội đồng thành phố để xét xử vào ngày 11 tháng 3. Nếu họ không, nó có thể đi lâu hơn. Các cuộc họp công cộng, Hỏi & Đáp được lên lịch là về các chủ đề khác nhau. Vì vậy, chỉ để rất rõ ràng về điều đó.
[Zachary Chertok]: Không, đó là lý do tại sao tôi hỏi, bởi vì nó không rõ ràng từ cái nhìn thoáng qua, và tôi không thể tìm thấy nó trong tài liệu. Vì vậy, cảm ơn bạn.
[Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn cho câu hỏi làm rõ. Tôi thấy không có tay nào giơ lên trên Zoom. Hãy tiếp tục. Và sau đó chúng ta sẽ quay lại Zoom. Vui lòng chỉ tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ.
[Judith Weinstock]: Tên tôi là Judith Weinstock tại 144 Burgett Avenue. Tôi thực sự đã viết một lá thư cho các thành viên bỏ phiếu của ủy ban, và tôi biết một số người hàng xóm của tôi cũng đã làm như vậy. Tôi có một loại danh sách các câu hỏi. Một số trong số chúng là thủ tục, giống như, được, vì vậy trong khu phố của tôi, tôi sống gần như những gì bạn sẽ gọi, nếu nó đi qua, một ur1. Tại Anberg et al. Tôi có thể nói khoảng 50% những ngôi nhà được chỉ định dưới UR1 xung quanh khu vực của tôi đều là nhà ở một gia đình và phần còn lại là hai nhà gia đình. Vì vậy, để suy ngẫm và không nhất thiết phải trả lời tối nay, tôi tò mò về tầm nhìn của bạn đối với cộng đồng hiện tại của tôi 10 và 20 và 30 năm kể từ bây giờ, bởi vì cuối cùng các ngôi nhà có một cuộc sống hữu ích. Nhà ở một gia đình cần được thay thế để di chuyển vĩnh viễn, phải không? Và vì vậy nếu điều đó sẽ không được phép trong các cộng đồng UR1, bạn hình dung điều gì sẽ xảy ra? Là kế hoạch thực sự bắt đầu di chuyển các cộng đồng đó vào các khu vực mật độ cao hơn nhiều? Đó là một câu hỏi, và một số trong đó được khẳng định Về những gì sẽ được cho phép, nếu tôi đọc chính xác bàn của bạn, tôi sống trên một lô 4.000 feet vuông. Tôi có một ngôi nhà rất nhỏ 1.300 feet vuông. Và vì vậy nó không phù hợp. Bạn đang nói rằng ai đó có thể mua nhà tôi, gõ nó xuống và đặt một bộ ghép kênh trên không gian đó, một tòa nhà sáu đơn vị? Vì vậy, tôi đang cố gắng hiểu từ biểu đồ của bạn những gì cảnh quay vuông có kích thước rất nhiều để có những thứ có kích thước khác nhau ở đó, các loại cấu trúc khác nhau. Vì vậy, tôi nghĩ rằng tôi thực sự sẽ yêu cầu mọi người nghĩ về những gì bạn thực sự hình dung sẽ xảy ra trong cộng đồng của tôi, nơi hiện tại rất thân thiện với gia đình, các gia đình muốn sống trong nhà ở một gia đình. Và cuối cùng, khi chúng già đi, nhà tôi đã hơn 100 tuổi, vì chúng già đi, sẽ không có nhà ở một gia đình theo đề xuất này trong cộng đồng đó, điều này thực sự sẽ thay đổi. Và có lẽ đó là mục tiêu. Có lẽ đó là những gì bạn đang cố gắng làm trong nhiều thập kỷ. Vì vậy, vấn đề riêng biệt. Vì vậy, tôi không thể trả lời điều đó bởi vì tôi chỉ biết những người trong cộng đồng của mình và tôi nghĩ rằng tất cả chúng ta đều cảm thấy rằng ở NR3 hoặc bất cứ điều gì, khu dân cư cho phép nhà ở một gia đình cùng với tất cả những thứ khác ngoại trừ bộ ghép kênh, vì tất cả chúng ta đều không có nhiều hình thức 4.000 feet vuông hoặc ít hơn, Thậm chí không thể tưởng tượng được mật độ mà bạn đang nói và vẫn có một cộng đồng thực sự biết nhau. Vì vậy, tôi chỉ nói, xin vui lòng tạm dừng đáng kinh ngạc đó vì nó là một vùng nhà của những ngôi nhà thân thiện với gia đình trong hơn 50 hoặc 60, 70, 80 năm. Và nếu bạn thực sự, tôi không biết nếu tôi muốn sống ở đó, thẳng thắn. Nhưng tôi sẽ nói rằng một nhà phát triển, nếu tất cả những thứ khác được phép, các nhà phát triển sẽ giết người, và những chủ nhà ở một gia đình đó cũng vậy, bởi vì tài sản của họ sẽ có nhu cầu nóng để ai đó biến nó thành hai hoặc ba đơn vị. Và tôi không thể nói từ đề xuất của bạn, một câu hỏi rất cơ bản khác tôi có, là các căn hộ Được coi là nhà nhiều gia đình hay không? Và chúng có được phép theo các đề xuất này, hay họ không? Vì vậy, rất nhiều cụ thể, mà tôi sẽ rất vui khi được gửi qua, bởi vì tôi không muốn chiếm nhiều hơn thời gian của mình. Nhưng tôi sẽ hỏi, tầm nhìn cho cộng đồng đặc biệt này mà chúng ta không ở đó là gì? Tôi biết có hai. Tôi không phải là hình vuông bóng. Tôi là người khác, Tufts Medford. Tôi chỉ không thể tưởng tượng được tầm nhìn thực sự được đưa ra rằng hơn 50% ngôi nhà là một gia đình đơn lẻ trên các lô không phù hợp ngay bây giờ.
[Collins]: Cảm ơn bạn cho câu hỏi của bạn.
[Bears]: Chúng tôi sẽ đến gặp Tổng thống Bears trước. Ý tôi là, tôi nghĩ rằng điều đó đã đến với mấu chốt của, của toàn bộ dự án phân vùng thực sự. Ừm, và tôi nghĩ rằng tầm nhìn dựa trên kế hoạch toàn diện là mọi khu phố sẽ thấy một số sự gia tăng về mật độ của nó.
[Judith Weinstock]: Ừm, bây giờ hãy để tôi hỏi bạn, có bất kỳ chỉ định mới nào khác có sự trừ đi những gì được phép hay chỉ là cộng đồng hiện tại có gia đình đơn lẻ, hai người có nhà ở một gia đình, Có phải họ là những người duy nhất đang trải qua một sự rút lại và trừ những gì được phép trong khu phố của họ?
[Bears]: Chắc chắn.
[Collins]: Hãy tiếp tục.
[Innes]: Vì vậy, vì vậy xin lỗi mọi người lắng nghe. Tôi nghĩ rằng tôi đã nghe bạn nói điều gì đó về bạn là một trong hơn sáu đơn vị. Vì vậy, được rồi, tôi đã nghe nhầm. Được rồi, tôi chỉ muốn thực sự là hai. Vì vậy, tôi chỉ muốn làm rõ rằng kế hoạch cho nước dân cư đô thị mà việc sử dụng được đề xuất là một chuyển đổi lịch sử nhà ở hai đơn vị của một ngôi nhà hiện tại gồm hai đến năm đơn vị. Nhà phố, hoặc một căn hộ nhiều đơn vị gồm hai đến bốn đơn vị để đó là giới hạn vì vậy tôi chỉ muốn đảm bảo trước khi chúng tôi có phần còn lại của cuộc trò chuyện. 3000 3000. Vì vậy, nhưng tòa nhà vẫn phải đáp ứng. Vì vậy, đó là kích thước lô tối thiểu. Vì vậy, yeah, và đó là một điểm tốt. Và sau đó tôi sẽ bước ra khỏi đường trừ khi phần còn lại của cuộc trò chuyện tiếp tục. Nhưng khi bạn nghĩ về việc đặt một tòa nhà trên lô, tòa nhà phải phù hợp, nó phải phù hợp với những thất bại. Nó phải cho phép bãi đậu xe bề mặt, nó phải cho phép các yêu cầu không gian mở. Vì vậy, mặc dù một cái gì đó nói rằng đó là tối thiểu 3000 feet vuông, bạn có thể không thể Phù hợp với một loại tòa nhà cụ thể sẽ nói có bốn đơn vị trên 3.000 feet vuông vì bạn có các yêu cầu khác. Vì vậy, đó là một cái gì đó khác để xem xét. Chúng tôi đã bỏ các cảnh quay vuông cho nhiều lô trong các khu vực này bởi vì chúng tôi đang xem xét các bản đồ không phù hợp cho thấy rằng có rất nhiều nhà ở hiện tại trên các lô nhỏ hơn so với phân vùng cho phép bây giờ. Vì vậy, chúng tôi đang cố gắng giảm số lượng không phù hợp với kích thước lô. Nhưng điều đó không có nghĩa là tất cả các loại tòa nhà có thể phù hợp với rất nhiều kích thước đó. Họ sẽ phải đáp ứng các yêu cầu khác. Vì vậy, tôi muốn lùi lại và để phần còn lại của cuộc trò chuyện tiếp tục, nhưng tôi chỉ muốn làm rõ các đơn vị và các yêu cầu kích thước lô.
[Bears]: Tôi nghĩ rằng nó sẽ chỉ mới. Vì vậy, nếu bạn đã nói, tôi nghĩ rằng câu trả lời cho câu hỏi là không, nhưng có lẽ đó là nơi xảy ra nhất vì sự độc đáo của quận SF trong khu phố đó, như xung quanh quận SF chủ yếu là các quận không phải SF, nơi ở hầu hết các khu vực khác của thành phố có các quận SF hiện tại, Chúng được bao quanh bởi các quận SF, nếu điều đó có ý nghĩa. Và cũng vì quá cảnh. Vì vậy, đó có lẽ là nơi tác động xảy ra nhiều nhất, nhưng tôi sẽ không nói đó là nơi duy nhất bạn có một gia đình duy nhất được phép ngay bây giờ mà nó sẽ không được phép ngay trong tương lai. Nhưng khi bạn đưa ra quan điểm về cuộc sống hữu ích của cấu trúc hiện có. Nếu bạn có một gia đình độc thân 120 tuổi và bạn, nếu điều này được thông qua như vậy, Với một UR1 và bạn đã có một gia đình độc thân 120 tuổi sắp kết thúc cuộc sống hữu ích và cần phải tái thiết, bởi vì đó là một việc sử dụng không phù hợp hiện có, bạn vẫn có thể xây dựng lại một gia đình duy nhất trên rất nhiều vì cách viết của quy hoạch. Vì vậy, nếu ai đó có một gia đình duy nhất và họ nói, tôi không thể cải tạo điều này, tôi cần một gia đình mới, họ vẫn có thể làm điều đó. Sẽ là nếu ai đó có một lô đất trống, hoặc muốn chuyển đổi một gia đình thành một gia đình, hoặc về cơ bản muốn xây dựng một gia đình mới mà một người chưa tồn tại. Đó sẽ là mảnh duy nhất không được phép. Nếu bạn chỉ có thể nói vào micro. Xin lỗi, không sao đâu. Đó là một nỗi đau ở mông.
[Judith Weinstock]: Vì vậy, nếu tôi muốn nuôi ngôi nhà của mình, mà nhân tiện, tôi không muốn làm, tôi không phải là người ít quan tâm đến việc nuôi nhà. Nhưng nếu tôi muốn, tôi có thể nuôi nó và đưa lên một ngôi nhà mới.
[Bears]: Đúng.
[Judith Weinstock]: Đó là một sự làm rõ rất lớn, tôi nghĩ vậy. Và tôi nghĩ rằng đó là một sự làm rõ rằng một người mua quảng cáo muốn mua nhà tôi có thể làm điều tương tự. Vâng, bởi vì nó không phải là chỉ- Tôi nghĩ rằng bạn thực sự cần phải làm rõ điều đó, bởi vì tôi không nghĩ rằng điều đó là rõ ràng. Tôi nghĩ rằng những gì mọi người đã nghe là không còn nhà ở một gia đình, và chúng ta không thể tưởng tượng được điều đó. Vâng.
[Bears]: Và tôi nghĩ đó là một trong những phần khó về phân vùng. Và khi bạn nói về tầm nhìn, đó là một tầm nhìn trong 10 đến 20 năm và đó là về việc làm một cái gì đó hoặc thậm chí 30 đến, bạn biết đấy, 10 đến 40 năm thực sự. Và kế hoạch toàn diện mà chúng tôi đưa ra các cuộc nói chuyện về một loại dòng thời gian 30 năm. Và bởi chúng tôi, ý tôi là một tấn người làm việc về điều đó.
[Judith Weinstock]: Và được chuyển đổi chung cư cho phép nếu tôi có hai gia đình, điều mà tôi không có, vì vậy tôi không có da trong trò chơi này. Tôi có thể đi đến hội đồng quản trị và nói, hoặc phân vùng, bất cứ ai, tòa nhà và nói, tôi muốn chuyển đổi tòa nhà chung cư hai người này thành hai căn hộ như một cấu trúc pháp lý. Tôi có được phép làm điều đó không?
[Bears]: Vì vậy, điều đó được cho phép ngay bây giờ. Có luật nhà nước điều chỉnh chuyển đổi chung cư. Và sau đó Kitt đã làm việc trong một sắc lệnh chuyển đổi chung cư dành riêng cho Medford.
[Judith Weinstock]: Cảm ơn.
[Bears]: Nhưng tôi chỉ muốn nói nhiều hơn về tầm nhìn bởi vì tôi nghĩ điều đó quan trọng và tôi nghĩ rằng bạn biết có lẽ có sự bất đồng về điều đó. Nhưng tôi nghĩ nói chung, tầm nhìn là có sự gia tăng mật độ gia tăng trên toàn thành phố, trên tất cả các khu vực phân vùng của thành phố. Nhưng tôi nghĩ rằng khu phố mà chúng ta đang nói đến, không nhất thiết là tất cả các sườn đồi, nhưng phần này gần với tàu và là khu gia đình duy nhất ngay bây giờ có lẽ đang tăng thêm hai mức tăng hơn, và sau đó rất nhiều nơi có thể chỉ thấy một sự gia tăng hơn. Và tôi nghĩ, bạn biết đấy, chỉ là trực tiếp với câu hỏi, tôi nghĩ, vâng, tôi nghĩ trong 10 đến 20 năm, có lẽ bạn sẽ thấy nhiều và ba gia đình hơn nơi có gia đình đơn lẻ ngay bây giờ trong khu phố đó. Và tôi nghĩ rằng rất nhiều trong số đó là, bạn biết đấy, vâng, có nhu cầu, bạn biết đấy, các gia đình sống trong nhà ở một gia đình. Đó là một khu phố có nhu cầu cao. Và sau đó câu hỏi là, ai có nhu cầu đó được hưởng lợi, phải không? Nếu chúng tôi rời khỏi quy hoạch như vậy, bạn sẽ kết thúc với những ngôi nhà gia đình trị giá 1,2 đô la, 1,4 đô la, 1,6 đô la, 1,8 triệu đô la. Tôi ước.
[Judith Weinstock]: Tôi không sống trong những người đó.
[Bears]: Vâng. Tôi đang nói trong khung thời gian 10 đến 20 năm đó, tôi sẽ không làm tôi ngạc nhiên nếu đó là giá trị với khả năng đi bộ đến đường màu xanh lá cây. và khu phố.
[Judith Weinstock]: Nhưng bạn biết điều đó sẽ xảy ra dù sao, phải không?
[Bears]: Phải. Và tôi nghĩ rằng câu hỏi tôi đang nói là, làm thế nào để bạn phân phối điều đó để có thể, vâng, cấu trúc đó vẫn sẽ có giá trị như vậy, nhưng bạn có thể có nhiều người sống ở đó để nhu cầu là mọi người sẽ muốn sống ở đó không? Bạn có muốn nó chỉ có thể truy cập được cho một gia đình có thể mua một gia đình đơn lẻ trị giá 2 triệu đô la? Hoặc bạn có thể truy cập được có thể có thể có hai gia đình muốn sống với 1 triệu đô la Căn hộ hoặc một căn hộ hai gia đình, bạn biết đấy, và đó là nơi tôi nghĩ rằng phần mật độ đến là bạn đang nói rằng nhiều hơn, vâng, nhiều người có thể sống trên một lô, nhưng điều đó cũng có nghĩa là mọi người, bạn không cần phải có thu nhập cao đến mức lố bịch để sống trong khu phố. Và tôi nghĩ đó là một sự cân bằng.
[Judith Weinstock]: Không, nhưng các chuyển đổi mà bạn đang nói đến sẽ thực sự làm tăng giá trên mỗi feet vuông trong khu phố của chúng tôi. Nó sẽ. Bởi vì bạn sẽ có được các nhà phát triển sẽ đến và cung cấp cho mọi người tiền cho nhà của họ là giá cả thái quá. Tôi biết những gì tôi có thể nhận được cho ngôi nhà của tôi bây giờ. Nhân tiện, tôi không phá vỡ một triệu. Trừ khi một cái gì đó phi thường nên xảy ra. Ai đó, một nhà phát triển có thể đến, cho rằng họ có thể gặp nhau nếu họ nhìn vào tôi và nói, tôi muốn ngôi nhà đó, tôi muốn ngôi nhà đó, tôi muốn ngôi nhà đó. Nhà phát triển có thể đến, cung cấp cho chủ nhà một số tiền khổng lồ so với những gì chủ nhà có thể có được trên thị trường mở, xây dựng hai, ba, bốn nơi mà điều đó được cho phép, giá tương đối sẽ cao hơn nhiều so với nếu ai đó vừa mua nhà tôi và sống ở đó. Tôi chỉ nói rằng chi phí cho mỗi feet vuông sẽ tăng theo đề xuất này vì bạn sẽ có những nhà phát triển ngoài kia muốn Các tài sản khá đáng kể. Ít nhất đó là ý kiến của tôi bởi vì tất cả chúng ta đều biết rằng thực sự các phần có giá trị cao hơn tổng của toàn bộ ban đầu. Vì vậy, nếu tôi có thể chuyển đổi ngôi nhà của mình thành một gia đình và tổ chức tòa nhà đó và bán cả hai, tôi có thể nhận được 1,6 triệu cho toàn bộ tài sản.
[Bears]: Phải.
[Judith Weinstock]: Nhưng vì vậy bạn sẽ thấy giá tăng lên bất kể điều gì.
[Bears]: Nhưng chi phí mỗi đơn vị của bạn sẽ thấp hơn.
[Judith Weinstock]: Giá foot vuông sẽ cao hơn.
[Bears]: Phải, tôi nghĩ rằng câu hỏi là bàn chân vuông so với mỗi đơn vị.
[Judith Weinstock]: Có, nhưng giá chân vuông cao.
[Bears]: Vâng. Vâng, tôi nghĩ đó là một cuộc tranh luận tuyệt vời.
[Judith Weinstock]: Công bằng để nói rằng tôi muốn giành chiến thắng.
[Bears]: Tôi sẽ đoán rằng. Vâng. Không, đó là một cuộc thảo luận tốt. Tôi đánh giá cao nó. Cảm ơn.
[Collins]: Vâng. Cảm ơn bạn cho câu hỏi của bạn, Judith. Chúng tôi thực sự đánh giá cao nó. Tôi nghĩ rằng điều đó đang làm rõ cho rất nhiều người. Và tất nhiên, nếu bạn có thêm câu hỏi, bất cứ ai trong phòng hoặc trực tuyến, xin vui lòng chuyển tiếp họ cho nhân viên kế hoạch hoặc bản thân tôi, và chúng tôi sẽ đảm bảo rằng họ có được đúng người. Tôi sẽ nhận ra Ủy viên Hội đồng Scarpelli, và sau đó chúng tôi có một số người chưa nói chuyện về Zoom. Hãy đi trước, Ủy viên Hội đồng Scarpelli. Ủy viên hội đồng Scarpelli.
[Scarpelli]: Tôi xin lỗi. Bạn có thể nghe thấy tôi không, bà Ghế?
[Collins]: Vâng, chúng tôi có thể nghe thấy bạn bây giờ. Đi trước.
[Scarpelli]: Tôi xin lỗi. Ừm, tôi nghĩ những gì Judith đang đưa lên và những gì một số cư dân đã tiếp cận với tôi và, ừm, và sự hiểu biết về, ừm, loại thay đổi thay đổi này trong các khu phố một gia đình. Tôi nghĩ thực tế Câu trả lời phải là đây là một kết quả thực tế, rằng nó sẽ không phải là 10, 20, 30 năm. Sau cuộc họp tuần trước, tôi đã có các nhà phát triển gọi cho tôi rằng đã chia sẻ rằng, George, chỉ để bạn biết, với tư cách là một nhà phát triển, rằng chúng tôi sẽ không chờ đợi 10, 20 năm và họ sẽ làm điều đó sớm nhất có thể. Gõ vào những cánh cửa đó cho những ngôi nhà của một gia đình và cung cấp một số khoản tiền khá lớn để mua những ngôi nhà đó. Và tôi nghĩ rằng để chia sẻ thông tin, những câu hỏi mà cư dân đã liên hệ với tôi rằng lý do tại sao họ chú ý đến tôi vì chúng tôi đã nói về điều này tại cuộc họp vài tuần trước là Nỗi sợ mất khu phố gần gũi của họ và sau đó biến nó thành một cộng đồng rất dày đặc, thoáng qua. Và đó là điều mà bạn biết, đó không phải là những gì tôi tin. Tôi nghĩ rằng, bạn biết đấy, bạn có thể có Các khu dân cư của ba gia đình và vẫn có một cộng đồng thất bại mà một khu phố một gia đình có, nhưng đó là một nỗi sợ thực tế rằng cư dân trong các khu phố này đã chia sẻ mối quan tâm. Một lần nữa, tôi không muốn giảm thiểu hoặc tôi không muốn ở trong hội đồng trong hai hoặc ba, bốn năm. Và chúng tôi thấy những thay đổi mạnh mẽ trong một khu phố gia đình ở quận đó. Và thật bất ngờ, chờ một giây, điều này không được cho là điều này nhanh chóng. Vì vậy, tôi nghĩ rằng nó chắc chắn, ý tôi là, nó có thể tiến về phía trước. Với quá trình 30 năm khi mọi người già đi, nhưng điều này cũng có thể xảy ra trong vòng một năm sau những thay đổi phân vùng này mà các nhà phát triển đang gõ cửa. Tôi nghĩ mọi người phải hiểu điều đó. Tôi nghĩ rằng đây là một lý do tại sao tôi không ủng hộ liên doanh này bởi vì tôi nghĩ rằng Chúng tôi vẫn chưa thông báo cho hàng xóm của mình đủ về những thay đổi này. Tôi biết chúng tôi đã thử và chúng tôi, chúng tôi đang có những bước tiến và nhận được nhiều thông tin hơn. Nhưng một lần nữa, đây là những vấn đề tương tự mà bạn biết đấy, chúng tôi có một cư dân như Miss Briggs vừa mới đến bục giảng, rất có học thức, rất liên quan. Cô ấy đến cuộc họp của Hội đồng thành phố, nhưng chúng tôi có nhiều thành viên khác trong cộng đồng của chúng tôi rất bối rối. Ai không muốn đến một cuộc họp không hiểu quá trình này và chúng tôi sẽ không vào khu phố của họ. Một lần nữa, tôi chỉ cần chia sẻ điều đó. Tôi đã nói điều đó kể từ khi chúng tôi bắt đầu các cuộc họp, khi chúng tôi bắt đầu các cuộc họp phân vùng lại và chúng tôi phải làm một công việc tốt hơn để cư dân có thể hiểu điều này. Tôi biết Ủy viên Hội đồng đã làm một công việc tuyệt vời. Bạn biết, trả lời câu hỏi về một gia đình và mọi người không thể xây dựng một gia đình của họ nếu nó đi xuống hoặc nó phải làm lại một gia đình hiện tại, đó là điều rất khó hiểu với nhiều người, bao gồm cả bản thân tôi, và tôi đánh giá cao Uh vâng, đó là chúng ta cần phải phân chia lại có và chúng ta cần một số chúng ta cần nhiều nhà ở hơn nhưng đồng thời cũng đúng là trong một khoảng thời gian tương đối ngắn của những khu phố này có thể và sẽ khác biệt đáng kể Bạn biết đấy, cảm giác khu phố sẽ biến mất. Tôi nghĩ rằng đó là một triển vọng thực tế. Nó không cố gắng để gây chia rẽ. Tôi nghĩ rằng mọi người muốn biết rằng, đó có phải là một khả năng? Vì vậy, tôi chỉ muốn công bằng rằng có, chúng ta có thể thấy khả năng tiêu hao và quá trình đi qua để chúng ta có thể thấy những thay đổi có thể cần thiết, nhưng cũng có thể là một thứ gì đó rất quyết liệt và rất nhanh. Và uh có thể rất có thể thay đổi rất nhanh vì vậy tôi đánh giá cao thời gian madam perm nhưng tôi nghĩ rằng tôi phải chia sẻ những cuộc trò chuyện tôi đã có với các thành viên của cộng đồng đó và tôi nghĩ rằng khi chúng tôi tiến về phía trước um Bệnh đa xơ cứng. Briggs đưa ra một câu hỏi rất quan trọng khác rằng, đó chỉ là khu phố này? Tôi nghĩ rằng với các chuyên gia tư vấn và ban phát triển cộng đồng của chúng tôi, chúng tôi thực sự phải đặt một danh sách lại với nhau. Vì vậy, những người hàng xóm không được nói đến, những người không ở bàn ngay bây giờ, rằng họ biết rằng loại tình huống này đang đến khu phố của họ. Vì vậy, tôi đánh giá cao điều đó. Vì vậy, cảm ơn bạn.
[Collins]: Cảm ơn bạn, ủy viên hội đồng Scarpellile.
[Bears]: Vâng, nếu tôi có thể chỉ Bạn biết đấy, tôi nghĩ rằng về cơ bản đây là cuộc thảo luận mà chúng ta đang có, phải không? Chúng tôi thấy giá trị đất nói chung đã tăng lên. Giá trị của đất, giá trị của các cấu trúc trong cộng đồng đã tăng lên đáng kể. Nó thúc đẩy điều đó và nhu cầu nói chung một lần nữa cho những người muốn sống gần với việc tăng tiền thuê nhà ở Boston, nó thúc đẩy tăng giá trị đất và Bạn biết đấy, chúng tôi đang có cuộc thảo luận này, tôi không nghĩ ai đang tranh chấp điều đó. Phân vùng UP là gì sẽ tăng giá trị đất trên mỗi foot vuông của những lô này sẽ xảy ra. Và tôi nghĩ rằng câu hỏi là, trên một đơn vị và một lần nữa bạn biết chúng tôi đã nói chuyện rất nhiều trong một cuộc họp trước đó tôi muốn thấy rất nhiều, bạn biết đấy, Đầu tư liên bang, đầu tư nhà nước, giải pháp phi thị trường để giảm giá nhà ở, bởi vì tôi nghĩ nhà ở là về người dân, không chỉ phục vụ như một hàng hóa. Và tôi nghĩ những gì chúng ta đã thấy là vì nó đã được hàng hóa, chúng ta kết thúc trong cuộc xung đột này, nơi bạn biết, một lần nữa, di chuyển từ đó, chúng ta có các giá trị đất đang tăng lên. Cho phép ai đó xây dựng nhiều hơn rất nhiều sẽ tăng giá trị đất nhiều hơn. Và sau đó, câu hỏi là, những gì bạn cho phép họ xây dựng, liệu nó có thực sự có khả năng cho phép bạn chứa nhiều người hơn ở đó và giảm chi phí cho mỗi đơn vị của người ở không? Và tôi nghĩ đó là loại mấu chốt mà chúng tôi đang xem xét dự án cụ thể này, đó chỉ là các quy tắc mà chúng tôi đang đặt ra cho thị trường ở Medford. Tôi nghĩ rằng việc giao nhau theo nhiều cách khác nhau với các chính sách mà chúng ta nên thực hiện mà không chỉ để thị trường làm điều đó cùng một lúc. Và tôi nghĩ rằng một trong những lý do mà chúng tôi có ở đây là việc phân vùng hiện tại của thành phố là phân vùng loại trừ. Nó có niên đại sau khi xây dựng rất nhiều khu phố này. Vì vậy, lý do một gia đình duy nhất trong khu phố đó không phù hợp là vì ai đó đã nói, 120 năm trước, mọi người giống như, chúng tôi muốn xây dựng những ngôi nhà này ở đây với kích thước lô này, hình dạng này. Và chúng tôi thậm chí không thực sự phải hỏi bất cứ ai chúng tôi muốn làm. Và sau đó 50 hoặc 60 năm sau đó, mọi người đã viết một đạo luật nói rằng, thực sự, chúng tôi không muốn để họ làm điều đó nữa. Và chúng ta phải đi nhìn lại mục đích của điều đó. Nhưng rất nhiều điều đó là vì các cộng đồng không muốn cho nhiều người sống ở đây, hoặc một số loại người sống ở đây, hoặc định hình các khu phố theo những cách nhất định. Và tôi nghĩ rằng một trong những ý định của những gì chúng ta đang cố gắng làm là nói, ít nhất, việc phân vùng ít nhất sẽ trông giống như những gì các khu phố trông giống như khi chúng được xây dựng. Và vì nhu cầu nhà ở trong cộng đồng của chúng tôi, họ nên cho phép có nhiều nhà ở hơn trong các khu phố đó. Và tôi không nghĩ rằng tôi nghĩ mọi người hoàn toàn đúng, điều đó sẽ trông giống như các khu phố thay đổi sẽ thay đổi. Cho dù họ thay đổi cực kỳ nhanh hay cực kỳ chậm chạp sẽ tùy thuộc vào người mà chủ sở hữu tư nhân của các tài sản đó, bởi vì chúng tôi đang thiết lập Về cơ bản, các quy tắc cho thị trường tư nhân bất khả tri của bất cứ ai đó là chủ thể tư nhân đó. Chúng tôi không thể kiểm soát ai mua đất. Chúng ta không thể kiểm soát ai phát triển đất đai. Tất cả những gì chúng ta có thể nói là đây là những gì chúng tôi cho phép bạn xây dựng trên vùng đất này thông qua các quy trình khác nhau mà luật pháp tiểu bang cho phép. Và tôi nghĩ rằng nói về khu phố xung quanh Bạn biết đấy, Brookings Street và George Street và nhà ga Medford-Tufts, đó là một nơi. Đây là quận duy nhất ở phía nam sông. Đây là quận duy nhất ở một gia đình ở gần một tuyến vận chuyển nhanh như vậy. Và đó là lý do tại sao tôi nghĩ rằng sự thay đổi và tốc độ thay đổi, cả phạm vi thay đổi và tốc độ thay đổi, Có lẽ sẽ có vẻ lớn hơn ở một số khu vực khác trong thành phố, nhưng tôi không nghĩ bất kỳ phần nào của thành phố sẽ không thấy thay đổi. Và tôi nghĩ đó là một thực tế mà chúng ta đang phải đối mặt bởi vì mọi người muốn sống ở các thành phố và nhiều người muốn sống ở đây hơn là chúng ta có khả năng ở đây. Và nếu chúng ta không làm gì cả, thì chúng ta sẽ tiếp tục giới hạn những người có thể sống ở đây dựa trên lớp học và chi phí nhà ở của họ hoặc vận may của họ đã mua một ngôi nhà vào một thời điểm nhất định trong quá khứ thay vì một thời gian trong tương lai. Và tôi nghĩ đó là những giá trị của chúng tôi. Đôi khi những cuộc trò chuyện đó sẽ đưa các giá trị khác nhau của chúng tôi vào xung đột và chúng tôi sẽ phải đưa ra những gì chúng tôi nghĩ là một cách tiếp cận phù hợp với thực tế, nhưng cũng có thể không thỏa mãn mọi thứ mà chúng tôi muốn thấy. Tôi cũng sẽ nói rằng tôi nghĩ rằng chúng tôi đang thực hiện một cách tiếp cận chu đáo. Và đối với cá nhân tôi, tôi đang ở đây trong khu phố này xung quanh NR3 so với chỉ định UR1. Tôi đã qua lại. Và tôi đã nghe điều đó từ mọi người. Và tương tự, tôi nghĩ có một loạt các địa lý Và có một số điều kiện nhất định, đối với tôi, đặt một số khu phố nhất định vào đường biên giới này, vì một số giá trị và lý do nhất định, bạn có thể đi theo cách này. Đối với một số giá trị và lý do nhất định, bạn có thể đi theo cách này. Và đó là một cuộc gọi gần gũi. Và vì vậy tôi đã nhận được một email từ Laurel hôm nay về NR3 so với R1. Tôi đang nghe những gì bạn đang nói về nó. Vâng, và tôi nghĩ đó là một trong những điều khó hơn Đây là một trong những nơi, vì các điều kiện độc đáo, một số giá trị của bạn sẽ nói rằng điều này sẽ đi UR1 chỉ vì nó có nhu cầu và truy cập cao như vậy. Và một số bạn nói rằng bạn nên đi NR3 bởi vì có lẽ đó là quận đang nhìn thấy sự thay đổi lớn nhất bởi vì đó là một địa điểm độc đáo cho một khu gia đình duy nhất trong thành phố ngay bây giờ. Vì vậy, đó là một một thời gian dài và lan man nghĩ, nhưng tôi hy vọng nó ít nhất sẽ cho thấy rằng chúng tôi đang suy nghĩ và nói về những vấn đề khác nhau này. Cảm ơn bạn, bà chủ tịch.
[Collins]: Cảm ơn bạn, Tổng thống Bearson. Cảm ơn bạn, Judith, vì đã khởi động một cuộc thảo luận chu đáo và với Ủy viên Hội đồng Scarpelli vì đã cân nhắc. Chúng tôi có một số người trên Zoom đã chờ đợi, vì vậy nếu bạn không phiền, tôi sẽ hy vọng vào hàng đợi đó và sau đó chúng tôi sẽ quay lại bục giảng. Tôi đã nhìn thấy bàn tay của Janie trước. Janie, tôi sẽ bật tiếng bạn. Vui lòng đặt tên và địa chỉ cho hồ sơ, và bạn có ba phút.
[Janie Tallarita]: Xin chào, tôi là Janie Tallarita tại 68 Đường Charnwood. Tôi có một bình luận và một câu hỏi. Tôi đã đưa tay lên một lúc, vì vậy bình luận của tôi phải làm với toàn bộ cuộc trò chuyện này về nhà ở giá rẻ. Và mối quan tâm của tôi là không có cuộc trò chuyện về nhà ở giá cả phải chăng. Tôi chỉ muốn nhấn mạnh tầm quan trọng của những cuộc trò chuyện này là tay trong tay. Tôi nghĩ nếu chúng ta đang xây dựng Nếu ý tưởng là mật độ sẽ tạo ra nhiều nhà ở hơn và điều đó sẽ làm giảm chi phí, điều đó sẽ không xảy ra. Những gì Judy nói là đúng. Các nhà phát triển không đi vào kinh doanh của họ để kiếm sống. Họ đi vào công việc kinh doanh của họ để thực hiện một vụ giết người, thời kỳ. Và họ sẽ vào và trừ khi có một số lan can tại chỗ, và tôi không biết Đó là gì, tôi cũng cảm thấy như thể, bạn biết đấy, chúng ta không nên phải chịu đựng sự của họ, bạn biết đấy, vượt ra ngoài việc phân vùng của chúng ta để theo dõi nhanh vì họ sẽ bao gồm một số nhà ở giá cả phải chăng. Nhà ở giá cả phải chăng chỉ cần là một phần của bất kỳ sự phát triển lớn hơn. Và, bạn biết đấy, tôi nói điều này Là một người lớn lên trong các ngôi nhà nhiều gia đình ở phần 8. Và đây, nhà của tôi, là ngôi nhà một gia đình đầu tiên tôi từng sống. Và tôi có thể, và tôi yêu nó, tôi cũng có thể đánh giá cao tầm quan trọng của việc có mật độ nhà ở. Và tôi có những người bạn vẫn còn Đấu tranh và không thể tìm thấy nhà ở quanh đây hoặc đấu tranh, bạn biết, phải lựa chọn giữa việc trả tiền thuê nhà hoặc mua thực phẩm. Tôi có những người bạn là những người thuê nhà sống trong nhà ở đa đơn vị không thể mua, nhưng họ quan tâm rất nhiều đến cộng đồng của họ. Và tôi biết rằng sự pha trộn của mọi người là điều làm cho cộng đồng của chúng tôi mạnh mẽ, theo ý kiến của tôi. Những cuộc trò chuyện này cần phải đi đôi với nhau. Phải có một cách mà chúng ta, phải có một cách để không, tôi không biết. Phải có một số giải pháp và tôi không biết nó là gì, nhưng những cuộc trò chuyện này phải luôn luôn đôi tay. Nếu chúng ta sẽ tăng nhà ở, chúng ta không thể làm điều đó mà không nói về khả năng chi trả và có một kế hoạch thực sự nào đó trong khi cũng tôn trọng Cảm giác của không gian của chúng tôi ở đây, môi trường xây dựng quan trọng. Thật không công bằng khi có bất kỳ ai trong chúng ta được bao quanh bởi hai tòa nhà cao tầng, hai tòa nhà lớn. Vì vậy, tôi không biết giải pháp. Tôi chỉ nói rằng chúng ta cần giữ những cuộc trò chuyện này trong tay. Không biết liệu tôi có thể hiện bản thân tốt không, nhưng thứ hai của tôi là một câu hỏi và đó là về khuôn khổ thương mại. Tôi hơi không rõ ràng vào ngày này. Tôi có Boston Ave ngay trên đó. Tất cả các bạn đều biết tất cả chúng ta ở Hillside quan tâm đến Hillside là về sự phát triển của Tufts và bất cứ điều gì đang diễn ra trên Boston Ave. Ừm, tôi chỉ ở trên trang web, ừm, và nhìn vào hội đồng thành phố tại sự kiện, ừm, sự kiện. Uh, lịch và tôi không thấy một cuộc hẹn hò ở đó. Điều đó có được cập nhật không? Đó thường là nơi tôi đến để tìm các liên kết đến các cuộc họp này. Điều đó sẽ được cập nhật? Ừm, nó có phải là tháng ba không?
[Collins]: Vâng, đánh giá cao bạn đưa nó lên. Chúng ta sẽ bắt đầu nói về việc đó sẽ là một phần của giai đoạn tiếp theo, chương tiếp theo của cuộc đại tu phân vùng. Chúng ta sẽ bắt đầu nói về khung thương mại một cách rộng rãi vào tháng 3 và chúng ta sẽ không đi thẳng vào một đề xuất mới. Boston có Boston có quận mà chúng tôi sẽ xem xét một khu vực thể chế cho Đại học Tufts đảm bảo ưu tiên thảo luận với cư dân để thành lập cơ sở mà chúng tôi không có tôi không muốn quảng cáo một ngày ủy ban cụ thể mà chúng tôi sẽ nói về Boston chỉ vì chúng tôi vẫn đang đặt thời gian đó. Và chúng tôi sẽ chỉ đảm bảo rằng chúng tôi đang lên lịch các cuộc họp cho cộng đồng thực sự chu đáo. Vì vậy, chúng tôi sẽ đưa ra một lịch cụ thể hơn khi những ngày đó có sẵn. Tôi nghĩ từ tháng 3 đến tháng 4, những điều đó sẽ xuất hiện, nhưng nếu bạn không nhìn thấy ngày ngay bây giờ, thì đó chỉ là vì chúng không có trên trang web. Tôi sẽ đến gặp Tổng thống Bears, tôi thấy bạn có một bình luận.
[Bears]: Chỉ để, và tôi không muốn, tôi không muốn, Trái ngược với bất cứ điều gì bạn nói, nhưng nhìn chung lịch các sự kiện là nơi cuối cùng là nơi cuối cùng mà các cuộc họp ngày và thời gian và liên kết tăng lên bởi vì chúng được tạo ra bởi bộ phận truyền thông thành phố sau khi văn phòng thư ký tại Phó Tổng thống Collins và tôi đã xuất bản chương trình nghị sự. Vì vậy, lịch sự kiện thường chỉ được cập nhật cuộc họp. Ừm bạn biết, thứ Sáu trước các cuộc họp đó nếu bạn truy cập trang Hội đồng thành phố trên trang web, có một liên kết đến lịch họp của Hội đồng thành phố từ tháng 1 đến tháng 6 năm 2025. Ừm và các cuộc họp của ủy ban này cho tháng 3, tháng 4, tháng 5 và tháng 6 đều ở đó ngay bây giờ. Ừm cho tháng 3 và tháng 4, đó là tháng ba Tôi nghĩ rằng ngày 26 tháng 3 hoặc ngày 9 tháng 4 có lẽ là khi chúng ta sẽ nói về những chi tiết cụ thể đó, nhưng tôi trì hoãn chiếc ghế vào chính xác ngày cho Boston Ave. Tufts Phố chính.
[Collins]: Tôi nghĩ điều đó cũng có khả năng nhưng không được xác nhận ngay bây giờ và chúng tôi chắc chắn, tôi chắc chắn rằng trong cuộc họp đầu tiên của chúng tôi về khung thương mại Vào ngày 12 tháng 3, nếu tôi nhớ điều đó một cách chính xác, chúng tôi sẽ có thể trình bày một dòng thời gian cụ thể hơn cho các cuộc họp trong danh mục đó, sẽ bao gồm Austin Ave cũng như các hành lang khác như Main Street. Vì vậy, cảm ơn bạn cho câu hỏi đó.
[Bears]: Và tôi sẽ chỉ thêm một lần nữa, như nếu mọi người quan tâm đến quá trình này đến cuối tháng 6, các cuộc họp của chúng tôi có trên trang web, ngày 12 tháng 3, ngày 26 tháng 3, ngày 9 tháng 4, ngày 14 tháng 4, ngày 14 tháng 5, ngày 14 tháng 5, Ngày 28 tháng 5, ngày 11 tháng 6 và ngày 25 tháng 6. Và đó là những cuộc họp mà chúng tôi phát triển các đề xuất trước khi chúng được giới thiệu vào quy trình phân vùng và các phiên điều trần công khai và luật pháp tiểu bang, toàn bộ quy trình luật tiểu bang. Cảm ơn bạn vì những nỗ lực của bạn.
[Collins]: Vâng tất nhiên. Cảm ơn bạn vì câu trả lời cụ thể hơn tôi đã cung cấp. Cảm ơn bạn rất nhiều cho ý kiến của bạn, Janie. Và tôi chỉ muốn thừa nhận điểm mà bạn đang làm về nhà ở giá cả phải chăng. Tôi thực sự đánh giá cao bạn đưa điều đó vào cuộc thảo luận này. Chúng tôi đã có một cuộc thảo luận dài về điều đó hai tuần trước trong ủy ban này. Nó chắc chắn là đi đầu trong tất cả các tâm trí của chúng tôi. Đó là một giá trị mà chúng tôi chia sẻ. Chúng tôi đang cố gắng đảm bảo rằng Phân vùng này, phân vùng cập nhật của chúng tôi, khuyến khích và khuyến khích nhà ở giá cả phải chăng bất cứ khi nào có thể và nơi không thể có trong giới hạn của những gì phân vùng có thể làm. Hội đồng thành phố, phối hợp với nhiều bộ phận của Tòa thị chính, đang làm việc rất chăm chỉ về các phần khác, về các chiến lược nhà ở giá cả phải chăng khác, chẳng hạn như hỗ trợ Quỹ ủy thác nhà ở giá cả phải chăng của chúng tôi, một cộng đồng cộng đồng hoàn toàn mới, Và khác, ví dụ, chúng tôi đã có thể đặt các ưu đãi nhà ở giá cả phải chăng trực tuyến cho những người thuê nhà kỳ cựu trong năm nay. Phải mất rất nhiều để đối phó với vấn đề khu vực rất, rất khổng lồ này của nhà ở không phù hợp. Chúng tôi đang cố gắng làm điều đó trong việc phân vùng nơi chúng ta có thể, nơi chúng ta không thể. Có rất nhiều chiến lược khác mà chúng tôi đang hợp tác và cảm ơn bạn đã đảm bảo rằng Chúng tôi đang giữ điều này cho cuộc thảo luận này và những người khác. Tôi sẽ quay trở lại bục giảng, và sau đó chúng tôi sẽ đến gặp những người đã giơ tay lên zoom, ưu tiên những người chưa nói chuyện. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Ba phút.
[Navarre]: William Navarre, 108 Medford Street, căn hộ 1b. Tôi muốn bắt đầu bằng cách cảm ơn tất cả mọi người liên quan, ủy ban và các chuyên gia tư vấn. Tôi đã theo dõi quá trình này trong suốt và tôi nghĩ rằng nó đã hoàn thành tốt công việc tăng mật độ cho phép. trong mọi khu phố. Đề xuất phân vùng đặc biệt này ở đây, phần này của dự án, đây là phân vùng bánh mì và bơ của chúng tôi. Nó bao phủ hầu hết các khu vực đất trong thành phố. Vì vậy, tôi chỉ muốn làm cho điểm đó. Hy vọng rằng nó sẽ góp phần giải quyết tình trạng thiếu nhà ở. Nhà nước đã thực hiện một nghiên cứu và họ đã đưa ra rằng Liên bang tiểu bang cần 222.000 đơn vị. Đó là những gì chúng ta đang có. Chúng ta cần vào năm 2035, tôi nghĩ rằng họ nói. Và vì vậy tôi đoán nếu có bất kỳ suy nghĩ nào được đưa ra cho chúng ta nghĩ rằng chúng ta sẽ thoát khỏi điều này, chúng ta đang làm bao nhiêu công việc để giải quyết tình trạng thiếu nhà ở khu vực. Chúng ta có nghĩ đủ sẽ được xây dựng không? Tôi cũng đã nghe một số ý tưởng có khả năng có thể được xem xét, ít nhất là một số dân cư đô thị. Liệu nó có đáng để xem xét một cái gì đó cao hơn bốn câu chuyện để đảm bảo rằng chúng ta đang đóng góp đủ các đơn vị, trước hết? Ngoài ra, khi bạn vượt qua ba câu chuyện thành bốn câu chuyện, rất nhiều lần họ sẽ đưa vào một thang máy ở đó. Và tôi không nghĩ rằng kinh tế thực sự hoạt động dưới đây. Đối với một thang máy, do đó sẽ cải thiện khả năng tiếp cận. Vì vậy, tôi nghĩ rằng đó có thể là một loại tích cực, nếu bạn muốn xem xét điều đó. Tôi muốn nói một điều khác, và đó là gần Bedford Tufts, chúng tôi đã nói về cách đó trong thành phố Bedford, đó sẽ là một sự gia tăng thực sự lớn so với các khu vực khác của thành phố. Và đó là sự thật, nhưng đây là một thị trường nhà ở, nó là khu vực, phải không? Medford không phải là thành phố duy nhất làm tăng lên ngay bây giờ. Cambridge chỉ làm một cái khá lớn. Ý tôi là, mật độ hiện đang tồn tại gần Pond Fresh Pond có lẽ khá giống với khu phố mà chúng ta đang thảo luận. Họ đã cho thấy rằng khi bạn có rất nhiều sự tăng giá trong một khu vực xảy ra cùng một lúc, tôi nghĩ, làm giảm tốc độ mà sự hấp thu xảy ra, bởi vì bạn chỉ có rất nhiều nơi khác nhau có thể được phát triển, phải không? Bạn có thể hình dung như Quảng trường Kendall ở Cambridge. Bạn upzone chỉ là một điểm, whoop, đã phát triển rất, rất nhanh, đã đi ngay. Nhưng khi bạn có tất cả các khu vực, công suất tăng rất lớn, nó sẽ không đi ở tốc độ Kendall Square, bạn biết không? có lẽ. Và nếu có, thì chúng ta còn thiếu nhà ở thậm chí còn nhiều hơn tôi nghĩ, trong trường hợp đó chúng ta thực sự cần các đơn vị đó. Nhưng tôi không nghĩ nó sẽ hoàn toàn như vậy, bạn hiểu ý tôi? Giống như nó dựa trên lượng công suất bổ sung trên một khu vực rộng. Được rồi. Tôi cũng muốn chỉ ra, thực sự có những lợi ích cho mật độ, không chỉ là khả năng chi trả. Có những lợi ích khác. Hãy suy nghĩ về việc bạn dành bao nhiêu thời gian trong một cửa hàng bán lẻ bây giờ so với bạn có thể có trong năm 2000 giờ mỗi tuần. Chà, tôi sẽ nghĩ rằng nó ít hơn rất nhiều đối với hầu hết chúng ta vì mua sắm trực tuyến và những thứ khác. Vâng, nếu bạn muốn có cùng một hoạt động trong các trung tâm thương mại của mình và cùng số lượng doanh nghiệp trong các trung tâm thương mại của bạn như bạn đã có trong năm 2000, Sau đó, tôi nghĩ rằng bạn cần nhiều người hơn cho mỗi khu vực để hỗ trợ những người khác nếu không bạn sẽ không có điều đó. Nếu bạn muốn có một cửa hàng tạp hóa trong khu phố của bạn, nếu bạn muốn MBTA chạy nhiều xe buýt qua khu phố của bạn ở tần số lớn hơn, tất cả những điều đó sẽ được giúp đỡ bởi những người sống ở đó. Và tôi nghĩ rằng đó là một lợi ích cho những người sống ở đó, không chỉ vì khả năng chi trả, không chỉ cho những người cố gắng di chuyển từ bên ngoài, mà còn có rất nhiều lợi ích mà mọi người có thể tận hưởng khu phố dày đặc. Và vì vậy tôi nghĩ khi chúng ta nói về một số vấn đề đi kèm với mật độ cho những người đã ở đó, chúng ta cũng nên nghĩ về một số lợi ích, một số lợi ích sẽ có ở đó. Về những gì một khu phố có thể hỗ trợ khi có nhiều người hơn, nhiều khách hàng hơn, nhiều người hàng xóm, nhiều hành khách hơn cho xe buýt, et cetera, et cetera, et cetera. Cảm ơn.
[Collins]: Cảm ơn bạn rất nhiều, William. Tôi sẽ đi bên cạnh Cheryl trên Zoom. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Bạn có ba phút. Đi trước, Cheryl. Tôi đang yêu cầu bạn bật tiếng.
[Cheryl Rodriguez]: Được rồi. Cảm ơn.
[Collins]: Tôi có phải là tiếng không? Bây giờ bạn tốt. Đi trước. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng.
[Cheryl Rodriguez]: Cheryl Rodriguez 281 Park Street. Vì vậy, tôi nhận thấy rằng mọi cuộc họp mà chúng tôi bắt đầu đề cập rằng kế hoạch toàn diện mà những người tham gia vào nó đều muốn có nhiều mật độ hơn. Các khu vực có lô lớn hơn và nhiều bãi đậu xe nên là những khu vực được làm cho dày đặc hơn. Chắc chắn rằng vùng đất đó và những con đường đó có thể chứa nhiều hơn các khu vực dày đặc. Những người ở những khu vực dày đặc nhất có nhiều sự tham gia nhất vào kế hoạch toàn diện. Và không có khu vực nào không cho phép hai gia đình nếu mục tiêu của bạn là nhà ở nhiều hơn, đặc biệt là khi những người độc thân ngồi trên các lô lớn nhất. Nhưng thay vào đó, các khu phố phải vật lộn với mật độ hiện tại đang được tăng lên đáng kể, mặc dù không có quá cảnh có ý nghĩa, mặc dù đã dày đặc và đông đúc. Chúng tôi có rất nhiều so với những người được khoanh vùng ít hơn nhiều. Chúng ta đã chứng kiến những ảnh hưởng của một flipper sung mãn trong khu vực này với các nhà phố lớn. Phân vùng hành lang cũng sẽ ảnh hưởng đến chúng tôi ở đây gần đường Salem. Các tác động không được đề cập của cả hai thay đổi phân vùng kết hợp sẽ rất có hại cho chúng tôi. Chúng tôi có một nhân vật khu phố mà chúng tôi cũng muốn giữ. Bên ngoài đường Salem, Glenwood liên tục được nhắc đến như là khu vực tốt nhất để lừa và điều trị, và chúng có được hàng trăm trẻ em mỗi năm. Hàng xóm dắt chó đi dạo, dừng lại để nói chuyện, ngồi trên hiên cùng nhau hàng ngày. Họ vẫy tay với nhau và giúp đỡ nhau tuyết. Nhiều phần của khu vực này là một gia đình đơn lẻ tốt. Chúng tôi cũng biết rằng bạn sẽ giảm mức tối thiểu đỗ xe vào tháng Năm. Vì vậy, có vẻ sai khi đề xuất rằng tối thiểu đỗ xe sẽ là một biện pháp sẽ làm chậm mật độ mà bạn đang phân vùng. Và điều này không so sánh với phân vùng Cambridge, nơi có kích thước lô lớn hơn cần thiết và không có các khu phố hy sinh để tha cho người khác. Vì vậy, bất cứ ai so sánh điều này với phân vùng Cambridge đều có khả năng đọc cũng không hiểu. Cảm ơn.
[Collins]: Cảm ơn bạn đã nhận xét của bạn, Cheryl. Được rồi. Chúng tôi sẽ tiếp tục thu phóng. Sau đó, chúng tôi sẽ quay lại với những người đã nói chuyện. Maryann, tôi sẽ yêu cầu bạn bật tiếng. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Ba phút.
[Cheryl Rodriguez]: ĐƯỢC RỒI.
[Collins]: Bạn đi. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng.
[Tomaszczuk]: Được rồi. Tôi là Maryann Tomazuk, và tôi sống ở 29 Đại lộ Garfield. Tôi đang ở khu vực Glenwood và tôi đang ở trong một gia đình và đó là một khu phố rất thân thiện với gia đình. Đó là một cộng đồng tuyệt vời và tôi muốn ở lại như vậy. Chúng tôi ngồi bên ngoài. Chúng tôi nói chuyện với nhau. Chúng tôi dắt chó đi dạo. Khi mọi người đi xa, chúng tôi đi bộ lẫn nhau. Chúng tôi kiểm tra nhà của nhau. Chúng tôi nhận được thư. Chúng tôi chăm sóc thú cưng của nhau. Chồng tôi đã qua đời và mọi người xúc tôi đi bộ. Đây là khu vực mật độ cao nhất trong thành phố và tôi không hiểu tại sao nó lại được nhắm mục tiêu dày đặc hơn bất kỳ khu vực nào khác trong thành phố. Bạn đang bảo vệ các khu vực khác như hai người phụ nữ này từ khu vực Tufts được gọi và họ lo lắng về khu vực của họ khi bạn thực sự làm ít hơn ở đó và họ có quá cảnh nhanh chóng. Chúng tôi có một tuyến xe buýt đi qua. Tôi tình nguyện 30 giờ một tuần tại trung tâm cao cấp và tôi không lái xe. Nhưng vì khu phố và tất cả, tôi nhận được cưỡi ngựa. Sáng nay, và gần như mỗi sáng, phụ thuộc vào thời gian tôi đi, khi bạn cố gắng xuống phố Salem, nó được sao lưu. Phải mất 15 phút chỉ để đến quảng trường, để đến trung tâm cao cấp. Bạn sẽ thêm khoảng 1.000 đơn vị ở đây. Vì vậy, nó sẽ tồi tệ hơn. Chúng tôi không có, như tôi nói, đây là khu vực mật độ cao nhất trong thành phố. Chúng tôi không có quá cảnh nhanh chóng. Chúng tôi thân thiện với gia đình. Mọi người đều đưa con ra ngoài. Halloween, tất cả chúng ta ngồi bên ngoài. Tất cả chúng ta trang trí. Tất cả chúng ta đi ra ngoài đó. Tôi đã đưa ra 140 miếng kẹo vào năm ngoái. Điều đó không phải là bất thường. Những người Giáng sinh nướng, hãy cho nhau những thứ. Chúng tôi có các bữa tiệc khối. Chúng tôi có những món nướng cùng nhau. Chúng tôi có rất ít cuộc gặp gỡ và các bữa tiệc mọi lúc. Đó là một khu vực tuyệt vời để ở. Tôi muốn chết ở đây. Tôi không muốn rời khỏi khu phố này và tôi muốn ở trong nhà của tôi. Tôi không muốn phải, tôi không thể lái xe. Tôi bị mắc kẹt ở đây, tôi bị vô hiệu hóa. Thật tuyệt vời khi tôi có thể đi lên đường, đi xe buýt. Tôi có thể đi bộ đến những nơi khác nhau. Nhưng với những gì bạn đang đề xuất, tôi sẽ không thể làm bất cứ điều gì. Và đó là khủng khiếp. Bạn sẽ đặt tất cả mật độ này trong một khu vực đã dày đặc và bạn sẽ tiết kiệm Những nơi mà bây giờ tôi đã sống ở khu vực đó ở Tufts, vì vậy Burgett Avenue, tôi lớn lên ở khu vực đó, nhưng đó là một cánh đồng và không phải là các tòa nhà Tufts khi tôi lớn lên ở đó. Và không cần phải không đặt nhiều mật độ hơn trong khu vực đó bởi vì tất cả đều cách đều nhau. Nó vẫn còn trống rỗng, về cơ bản, so với ở đây. Và Đại lộ Boston, đó là thương mại. Điều đó cần phải dày đặc hơn. Main Street, High Street, Mystic Avenue, đó là tất cả các khu vực bạn nên chạm vào. Nhưng ở đây, trên một lô đất rộng 3.000 feet vuông, Nó không cần thiết. Bạn không cần thêm mật độ ở đây. Và chúng tôi cũng có, chúng tôi có những người chèo thuyền đến đây liên tục lấy nhà và lật chúng xung quanh và tạo ra một mớ hỗn độn. Vì vậy, hãy để khu vực của chúng tôi một mình. Đừng phá hủy chúng tôi. Đừng hủy hoại khu phố của chúng tôi. Đừng thoát khỏi nhà ở mà chúng ta có. Đừng thoát khỏi mọi thứ chúng ta có ở đây. Không có nhu cầu. Bây giờ có quá nhiều lưu lượng truy cập và chúng tôi không thể chịu đựng được giao thông. Bạn không mở đường phố. Phố Salem đã không được lát trong nhiều thập kỷ, và không phải là khu vực này. Phần duy nhất của đường Salem được lát đá cứ sau vài năm là phần ở phía bên kia của vòng quay. Vì vậy, chỉ cần lắng nghe khu vực. Ngừng lái xe ở đây mỗi sáng. Bắt đầu đi bộ ở đây mỗi ngày và nhận ra đây là phần dày đặc nhất của thành phố. Nếu bạn muốn đặt nhiều mật độ hơn trong thành phố, hãy đến các khu vực ít dày đặc hơn, đặt một chút xung quanh, trải đều khắp nơi, nhưng đừng đặt nhiều mật độ hơn vào phần dày đặc nhất của thành phố. Cảm ơn.
[Collins]: Cảm ơn bạn đã nhận xét của bạn, Mary Ann. Được rồi, chúng tôi sẽ trở lại bục giảng. Và đối với những người đã nói chuyện, chúng tôi sẽ yêu cầu. Chỉ có những người đã nói chuyện còn lại, vì vậy chúng tôi sẽ thay thế trở lại. Và đối với những người đã nói, nếu bạn có thể cố gắng giới hạn nhận xét của mình chỉ trong một hoặc hai phút, điều đó sẽ được đánh giá cao. Cảm ơn.
[Fiore]: Tôi chỉ là một sự làm rõ liên quan đến những gì Tổng thống Bears nói trong khu phố xung quanh nhà ga Tufts Slash Medford liên quan đến nhà ở một gia đình. Vì vậy, tôi đã hỏi câu hỏi đó trong cuộc họp cuối cùng với đạo diễn Hunt và không có câu trả lời. Vì vậy, tôi đã nói, điều gì sẽ xảy ra nếu ai đó hiện đang sống trong khu phố đó trong một gia đình Thậm chí không cần phải phá bỏ ngôi nhà của họ và xây dựng nó một lần nữa, nhưng cũng giống như cải tạo rằng nó hơn 50% tổng chi phí của ngôi nhà. Và tôi đã nói rằng chúng tôi không thể có cuộc thảo luận đó cho đến khi chúng tôi làm rõ với Ủy viên tòa nhà, bởi vì có một sự khác biệt giữa xây dựng mới liên quan đến việc cho phép và xây dựng mới liên quan đến phân vùng. Tôi muốn biết những gì đã xảy ra giữa hai tuần trước và tuần này để chắc chắn rằng chúng ta có thể tuyên bố mà không nghi ngờ gì rằng ai đó hiện đang sống trong khu phố đó trong một ngôi nhà của một gia đình, và nó ở trong một ngôi nhà 120 tuổi, về cơ bản có thể phá bỏ ngôi nhà và xây dựng lại Bạn biết đấy, trở ngại từ chính phủ để làm điều đó. Điều đó thực sự đúng, và tôi có thể đi và đọc về điều đó ở đâu?
[Bears]: Tôi sẽ không nói bất kỳ trở ngại nào, và biết định nghĩa của bạn về trở ngại, tôi chỉ là, tôi đang cố gắng hơi nhẹ nhàng, nhưng Chúng tôi đọc, nếu bạn muốn, chúng tôi đọc không tuân thủ, chúng tôi đã xem xét phần sử dụng và cấu trúc không tuân thủ của sắc lệnh. Và ngay bây giờ nó cho phép bạn xây dựng tới một trăm phần trăm. Vì vậy, bạn có thể có, bạn có một gia đình độc thân rộng 1300 feet vuông và giả sử một UR1 vượt qua, nó trở thành một cách sử dụng không phù hợp trên lô đó. Bạn có thể xây dựng tới 2600. Chân vuông, gia đình độc thân, tôi nghĩ bạn phải làm trong vòng hai năm nhưng Alicia có lẽ có điều đó ngay trước mặt cô ấy. Phải.
[Hunt]: Vì vậy, chủ tịch bà, Alicia Hunt, một phần của những gì đã xảy ra trong hai tuần là tôi đã ra khỏi thị trấn và họ đã thực hiện một số nghiên cứu. Vì vậy, nó thực sự nằm trong phân vùng của chúng tôi 94 5.5. Và tôi sẽ nói với bạn, bình thường khi chúng tôi nhận được những câu hỏi như thế này, đó là về các cấu trúc và công cụ thương mại. Nhưng phần này đặc biệt là về các cấu trúc dân cư đơn và hai gia đình. Và bởi vì nó tồn tại trong việc phân vùng, Ủy viên tòa nhà có thể thực hiện các giấy phép này mà không cần chúng đi qua văn phòng của chúng tôi, bởi vì chúng tôi sẽ chỉ nhìn thấy chúng nếu họ đi đến bảng phân vùng. Vì vậy, những gì nó nói là các cấu trúc dân cư đơn và hai gia đình không phù hợp Có thể được xây dựng lại, mở rộng, thay đổi hoặc thay đổi về mặt cấu trúc theo quyết định của Ủy viên tòa nhà rằng việc tái thiết, mở rộng, thay đổi hoặc thay đổi được đề xuất đó không làm tăng tính chất không phù hợp của cấu trúc nói trên và thêm không quá 100% vào tổng diện tích sàn. Và vì vậy nếu tôi có thể đưa ra một ví dụ, khi chúng ta nhìn thấy chúng Có phải chúng tôi cho phép các tòa nhà hai câu chuyện rưỡi, có nghĩa đen là một ngôi nhà hai tầng với tầng hai, tầng ba không quá 50% của tầng hai. Nếu ai đó muốn thêm ký túc xá và làm cho tầng ba của họ 75% của tầng hai, điều đó sẽ được chuyển đến bảng phân vùng vì điều đó làm tăng tính không phù hợp của nó. Tuy nhiên, nếu chỉ cho rằng chúng ở trên rất nhiều quá nhỏ. Hầu hết các gia đình đơn lẻ của chúng tôi đang không phù hợp ngay bây giờ. Tuy nhiên, nếu họ muốn làm một cái gì đó như thêm một phần sau không quá gần với dòng lô, phải, với những thất bại, họ vẫn cần tất cả các thất bại của họ, điều đó là tốt. Chúng tôi sẽ không bao giờ nhìn thấy họ trong văn phòng của chúng tôi. Họ sẽ chỉ được chấp thuận bởi ủy viên tòa nhà. Nếu có một gia đình duy nhất, nếu họ là một câu chuyện và họ muốn trở thành hai câu chuyện, Và họ đã không phù hợp, kích thước lô hiện hoặc sử dụng sau này, họ chỉ có thể làm điều đó bằng cách đúng, ủy viên tòa nhà sẽ phê duyệt nó và chúng tôi sẽ không bao giờ nhìn thấy nó. Vì vậy, đó là một số, một số khác biệt. Và nó rất giống với việc sử dụng này phải liên tục. Vì vậy, nếu ngôi nhà của bạn bị bỏ rơi trong hơn hai năm. Bạn mất đi sự bảo vệ của một hiện tại. Nó giống như khi một trạm xăng bị bỏ rơi trong hơn hai năm. Sự khác biệt là một đám cháy, nhưng tôi nghĩ rằng bạn vẫn có một yêu cầu rằng bạn phải xây dựng lại trong vòng hai năm sau khi lửa. Vì vậy, miễn là nó tiếp tục hoặc việc sử dụng đã không dừng lại trong hơn hai năm, bạn có thể làm điều đó. Và có những sự bảo vệ đặc biệt đã có trong việc phân vùng cho nhà độc thân và hai gia đình. Vì vậy, tôi chỉ nghĩ rằng chúng ta nên siêu rõ ràng về điều đó. Và nếu bất cứ ai muốn xem nó trực tuyến, thì đó là phần 945.5 của phân vùng hiện tại của chúng tôi. Gaston, bạn có thể nói vào micro không? Tôi xin lỗi.
[Fiore]: Vâng, họ không thể nghe thấy bạn. Điều gì cấu thành từ bỏ? Vì vậy, một người ngừng nộp thuế hoặc những gì?
[Hunt]: Không, đó là nếu nó thực sự không được sử dụng. Vì vậy, đây là một cái gì đó xuất hiện trước mặt chúng tôi theo thời gian. Vì vậy, có một phần tài sản. Họ không còn sử dụng nó cho việc sử dụng đó. Vì vậy, ví dụ đến trước mặt tôi một vài lần là một trạm xăng. Đó là một cửa hàng sửa chữa. Nhưng nó đã có một hàng rào và nó đã bị đóng cửa. Bây giờ chủ sở hữu vẫn đặt thuế lên nó. Và nếu chủ sở hữu có thể nói hey nhưng chúng tôi đang sử dụng tòa nhà đó và đôi khi tôi đã có một chiếc xe cũ và tôi làm việc trên đó, nhưng đó không phải là một cửa hàng sửa chữa công cộng và trong sáu năm, việc sử dụng đã bị bỏ rơi, mặc dù tài sản không bị bỏ rơi. Vì vậy, sự bảo vệ đó không ở lại. Vì vậy, nếu bạn có một ngôi nhà gia đình duy nhất không bị chiếm hơn hai năm, bây giờ hãy tưởng tượng điều đó thực sự xảy ra, đó sẽ là một tình huống kỳ lạ, đó có lẽ là một nhà bị tịch thu, giống như một điều kỳ lạ đang diễn ra ở đó. Điều đó có làm rõ nó không? Nhưng chỉ vì họ trả thuế cho nó không có nghĩa là nó không bị bỏ rơi mỗi khi phân vùng, nên việc sử dụng không còn xảy ra tại địa điểm đó.
[Collins]: Được rồi, tôi thấy một tay nữa giơ tay. Zachary, tôi sẽ bật tiếng bạn. Nếu bạn có thể giữ các nhận xét tiếp theo của mình chỉ trong một hoặc hai khoảnh khắc, điều đó sẽ được đánh giá cao. Hãy tiếp tục.
[Zachary Chertok]: Đúng, và đây là lần cuối cùng, và tôi hứa nó không phải là thủ tục. Đầu tiên, tôi muốn đánh giá cao nhận xét mà bạn đưa ra, Phó Tổng thống Collins, liên quan đến bình luận giá trị đất và nhà ở giá cả phải chăng, đã có kinh nghiệm trong các loại quy trình này trước đây, đã làm việc với họ và trải nghiệm chúng, nó thường yêu cầu một nỗ lực lập kế hoạch khu vực liên quan đến một số ủy ban có khả năng của Med. Phân vùng có cơ hội cải thiện nó, nhưng cũng có một lý do tại sao các giải pháp phi thị trường không thực sự được ưa chuộng nữa bởi vì trong quá khứ họ chuyển đến và dẫn đến vô chủ tài sản, đặc biệt là các nhà phát triển. có xu hướng cố gắng giảm các giá trị để tái sử dụng các thuộc tính đó. Thay đổi câu chuyện một chút, cho đến nay khi nhìn vào kết cấu của thành phố nói chung, nơi chúng ta có thể thấy rằng có rất nhiều sự bất hòa giữa các trung tâm dày đặc nhất của chúng ta và nơi trung tâm tiếp cận quá cảnh của chúng ta, rất nhiều khu vực dày đặc nhất của Medford đã phát triển một cách hữu cơ mà không có kế hoạch tập trung thực sự. Đó là lý do tại sao chúng ta có các thung lũng mật độ thấp nơi chúng ta có chúng. Và tôi đã tự hỏi, bởi vì tôi rất khó để ghép cùng với tất cả các bản đồ khác nhau và tôi đánh giá cao chúng tôi đang phân đoạn các đề xuất cộng đồng khác nhau bởi vì đó là cách dễ nhất để vượt qua nó. Nhưng có nơi nào có sẵn mà Innis hoặc thành phố có thể làm sáng tỏ cách thức kết hợp vải để cố gắng tập trung phân vùng ở Medford và người hâm mộ nó ra ngoài thay vì lấy khu vực này trong một khu vực silo? Để làm cho các khu vực dày đặc nhất dày đặc hơn, bảo tồn các khu vực dày đặc nhất mà không nhất thiết phải thực hiện đánh giá vải đầy đủ, để cố gắng tập trung lại và sắp xếp lại mật độ với các khu vực mật độ cao nhất với các khu tiếp cận quá cảnh đó. Có vẻ như chúng tôi bảo tồn rất nhiều sự không nhất quán về cách các khu vực mật độ cao hơn của chúng tôi đã phát triển. thay vì cố gắng thay đổi nhân vật theo hướng kế hoạch mật độ tập trung và phù hợp hơn. Tôi có thể đọc sai đó, nhưng khi cố gắng ghép các bản đồ lại với nhau, nó không rõ ràng.
[Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn, Zachary. Đánh giá cao nhận xét đó. Nếu tôi bắt gặp câu hỏi của bạn một cách chính xác và tôi thấy Emily đang tiếp cận bục, tôi nghĩ rằng đối với những người muốn có được loại tài liệu nguồn đó cho tầm nhìn cho việc này đến từ đâu, bản đồ sử dụng đất mà Paola đã tham khảo trên đầu khi bắt đầu bài thuyết trình từ kế hoạch toàn diện mà tôi tìm đến là hình ảnh nguồn cho Tại sao chúng ta lại tìm cách làm những gì chúng ta đang tìm cách làm ở đâu? Và điều đó được rút ra, như chúng ta biết, nhìn vào các tính năng hiện tại của cộng đồng, xã hội, nhân khẩu học, tự nhiên, kiến trúc, et cetera. Nhìn vào các xu hướng hiện có, nhìn vào những gì có thể xảy ra ở đâu. Tôi chắc chắn rằng bạn đã xem nó rồi. Tôi nghĩ đó là nguồn duy nhất tốt nhất cho cách tất cả những điều này kết hợp với nhau. Và tôi nghĩ rằng điều đó làm sáng tỏ Cả lý do tại sao mật độ hiện tại là nơi nó có và tại sao những gì chúng ta đang hướng tới là những gì nó cũng vậy.
[Zachary Chertok]: Tôi xin lỗi vì sự gián đoạn. Có vẻ như chúng ta không thể khắc phục một số chênh lệch mật độ mà chúng ta hiện đang có và thay vào đó đang làm trầm trọng thêm một số biến thể mật độ mà chúng ta có một số cơ sở hạ tầng quan trọng nơi nó cần tăng lên. Bây giờ tôi có thể đọc sai đó, nhưng đó là những gì nó trông giống như tôi.
[Collins]: Nó cũng có thể là có những ý kiến khác nhau về nơi mật độ nên xảy ra. Tôi biết rằng theo cách tiếp cận của chúng tôi, có nhiều yếu tố hướng dẫn nơi chúng tôi nghĩ rằng mật độ thấp hơn là phù hợp và nơi chúng tôi nghĩ rằng mật độ cao hơn là phù hợp, nhưng tập trung vào các tổ chức chính, các nguồn vận chuyển tốt nhất của chúng tôi và mật độ hiện tại là loại sao Bắc cho điều đó. Và tôi muốn nhận ra Emily từ Menace Associates, người đã tiếp cận bục giảng.
[Innes]: Cảm ơn bạn rất nhiều, Madam Chủ tịch, tôi muốn gọi sự chú ý đến các bản đồ khi bắt đầu bài thuyết trình Tôi biết đây là trực tuyến bây giờ tôi biết điều đó chắc chắn cho những người trong phòng. Thật khó để nhìn thấy họ trên màn hình cho những người có thể tham gia với chúng tôi bằng cách Zoom. Có thể đi đến PDF và phóng to và phóng to ra khỏi những bản đồ đó, tôi nghĩ có thể trả lời rất nhiều câu hỏi mà bạn sẽ thấy bản đồ mà chúng tôi đã trích xuất từ kế hoạch toàn diện cũng là bản đồ phân vùng hiện tại của bạn Các quận sử dụng hỗn hợp và cách họ phá vỡ. Chúng tôi chưa nghiên cứu chúng. Chúng tôi biết, như chúng tôi có với quy trình chỉ dành cho khu dân cư này, nơi chúng tôi đã bắt đầu nói về có lẽ chúng tôi cần phải di chuyển một ranh giới của quận này ở đây, có lẽ chúng tôi cần thay đổi quận đó ở đó, rằng chúng tôi sẽ làm điều tương tự với quận sử dụng hỗn hợp. Vì vậy, một lần nữa, điều này đã và tiếp tục là một quá trình lặp đi lặp lại. Tôi nghĩ rằng điều quan trọng là nhìn vào những điều đó. Ngoài ra còn có các loại nhà ở dân cư hiện tại, Để xem những gì bạn có bây giờ tôi sẽ nói thêm một chút về điều đó trong một giây, nhìn vào, chúng tôi trình bày trong bài thuyết trình này, kích thước kích thước lô mà chúng tôi cũng có phân tích về các sự không phù hợp mà chúng tôi đã làm khi bắt đầu quá trình, hoặc giai đoạn này của quá trình vào mùa hè năm ngoái. Điều quan trọng là phải xem xét những điều đó nên có rất nhiều công việc phân tích đang đi vào điều này. Và sau đó Paula đã đề cập đến những cân nhắc mà chúng ta đã nói trước đó, bạn biết sự gần gũi với quá cảnh với sự gần gũi với các khu vực mật độ công việc, quy mô lô và địa hình hiện có, có rất nhiều thay đổi địa hình. Có rất nhiều rào cản bạn có một dòng sông mà bạn có một đường tàu, những gì xảy ra ở một bên không nhất thiết phải xảy ra ở phía bên kia. Và chúng tôi muốn, bạn biết, hãy nghĩ về cách các khu vực này đang chuyển đổi giữa nhau. Tôi sẽ nói cho khu dân cư mà khoản tiền gửi ban đầu của chúng tôi đã và tôi nghĩ rằng slide ở cuối cho thấy các quận phân vùng được đề xuất và các loại dân cư hiện tại, tiền gửi của chúng tôi đã dành cho khu dân cư duy nhất. Để đạt được sự cân bằng này giữa nơi nào chúng ta chỉ đơn giản nhận ra những gì trên mặt đất. Và đó là lý do tại sao nhìn vào các loại dân cư hiện tại là rất quan trọng bởi vì những gì trên mặt đất không nhất thiết phải phù hợp với việc sử dụng trong khu vực phân vùng hiện tại của bạn. Vì vậy, chúng tôi đang xem xét bản đồ rất nhiều màu sắc này về nơi gia đình, hai gia đình, chuyển đổi chung cư, et cetera, hiện đang tồn tại. Chúng tôi đang xem xét tất cả những cân nhắc khác và cố gắng quyết định làm thế nào để chúng tôi sử dụng những điều này để vẽ các ranh giới phân vùng này và lý do chúng tôi đã làm điều đó và tất cả các tháng 1 và tháng 2, vì đó không phải là một quyết định dễ dàng mà mọi người có thể không đồng ý về ranh giới đó. Chúng tôi rất hào hứng với Innis về cuộc trò chuyện. Chúng tôi sẽ có câu hỏi và trả lời để nghe từ nhiều tiếng nói hơn về điều đó. Chúng tôi đã nghe từ một số tối nay. Đây vẫn là rất nhiều quá trình lặp. Nhưng tôi muốn nói rằng đã có rất nhiều phân tích kỹ thuật, phân tích điều kiện hiện tại. Chúng tôi tiếp tục đến thăm các khu phố khác nhau của Medford. Có phải chúng ta đang nhận được điều này ngay trên mặt đất, cũng như chúng ta có nhận được nó ngay từ các phân tích kỹ thuật không? Nhưng rất nhiều sự cân bằng của những gì bây giờ, những gì nên có dựa trên các mục tiêu của kế hoạch toàn diện dựa trên những cân nhắc khác mà chúng tôi sẽ cảm ơn bạn vì đã có cơ hội trả lời điều đó và tôi khuyến khích mọi người đi sâu vào các bản đồ bởi vì ít nhất là về mặt kỹ thuật, đó là nơi chúng tôi đang có nhiều thông tin. Tuyệt vời.
[Zachary Chertok]: Cảm ơn bạn, Emily.
[Collins]: Và tôi ở đó vài giây. Tôi sẽ nhận ra bạn. Cảm ơn bạn, Emily, cho bài thuyết trình đó. Thực sự đánh giá cao bạn đưa chúng tôi trở lại bối cảnh. Zachary, xin vui lòng tiếp tục trong một phút nữa.
[Zachary Chertok]: Không, đây là bit cuối cùng của phân tích điều kiện hiện có, Emily và tôi xin lỗi vì bất kỳ sự chính thức nào mà bạn tham khảo. Những người có sẵn công khai hoặc những người chỉ để tiết lộ cho thành phố?
[Collins]: Đó là những thứ có sẵn công khai. Tôi đang nhìn thấy.
[Zachary Chertok]: Cảm ơn.
[Collins]: Chúng tôi sẽ đi bên cạnh bục giảng. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Bạn có ba phút.
[Goldstein]: Xin chào, Sam Goldstein, 29 Phố Martin. Tôi chỉ muốn nói về sự hỗ trợ chung của kế hoạch tổng thể ở đây và đánh giá cao về việc đưa thành phố tiến lên. Chỉ là một giai thoại nhanh chóng. Một vài tháng trước, tôi là loại Loại cuối tuần ngắn nhưng thú vị ở Astoria, Nữ hoàng, mà nếu mọi người không quen thuộc với nó, có rất nhiều câu chuyện về cơ bản như hai hoặc ba tầng, bạn biết đấy, hai và ba ngôi nhà gia đình và mật độ khá cao với, bạn biết đấy, các cửa hàng bên trong, bạn biết đấy, đi bộ đàng hoàng. Và Tôi, bạn biết đấy, tôi chỉ thấy nó giống như, bạn biết đấy, một khu phố thú vị, nơi bạn biết đấy, bạn biết đấy, những người bạn sống trong cùng một khu phố, bạn biết, có lẽ có những người bạn khác là người thuê ngay cả trong các tòa nhà. Nhưng nó là, nó là tốt đẹp. Và tôi nghĩ rằng nó hoàn toàn không tương thích với ý thức cộng đồng. Tôi cảm thấy rất mạnh mẽ về cộng đồng ở đó. Và tôi nghĩ rằng giống như sự gia tăng dần dần trong phân vùng này, Và các kế hoạch cho, tôi nghĩ, thúc đẩy, bạn biết đấy, nhiều cơ hội và cửa hàng hơn, bạn biết đấy, đối với mọi người, bạn biết, tham gia và tương tác với nhau, bạn biết đấy, không hoạt động để cải thiện thành phố. Và vì vậy, tôi, bạn biết đấy, vui mừng, bạn biết đấy, điều đó đi đâu, mặc dù tôi nhận ra rằng nó có thể sẽ mất nhiều thời gian cho một số hoặc rất nhiều điều đó, bạn biết đấy, trưởng thành và phát triển. Nhưng đó là tất cả. Cảm ơn.
[Collins]: Cảm ơn bạn đã nhận xét của bạn. Chúng tôi sẽ đến Eric trên Zoom. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Và bạn có ba phút.
[Eric Bergland]: Xin chào, Eric Bergland, 782 Marshall Street. Tôi sẽ giữ bình luận của tôi ngắn gọn. Tôi chỉ muốn thêm một tiếng nói hỗ trợ cho tầm nhìn của ủy ban về sự thay đổi phân vùng và lợi ích cho tính cách cộng đồng của chúng tôi và các lợi ích khác mà nó sẽ mang lại, chẳng hạn như giảm thiểu biến đổi khí hậu mà việc phân vùng gần quá trình vận chuyển hàng loạt sẽ thúc đẩy. Cảm ơn.
[Collins]: Cảm ơn bạn rất nhiều cho ý kiến của bạn, Eric. Được rồi, tôi thấy không có thêm tay vào Zoom trong lúc này. Bất kỳ bình luận công khai bổ sung trong các phòng? Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng.
[Spinney-Flagg]: Lori Spinifly, 55 Đại lộ Garfield. Tôi đã sống ở thành phố này cả đời. Vì vậy, bạn đang nói với tôi rằng các giá trị lịch sử của những ngôi nhà trong thành phố, chủ yếu là gia đình đơn lẻ, không còn quan trọng nữa? Tôi lớn lên bên cạnh Phố Park. Có một ngôi nhà ở đó trên phố Park là xiếc. Tôi quên mất năm đó, nhưng đó là ngôi nhà lịch sử. Những người này thậm chí không thể làm mọi thứ đến nhà của họ vì họ là nhà lịch sử. Và tôi thực sự không hiểu tại sao chúng ta nên bị nhà nước phân biệt Là một trong 177 cộng đồng tình cờ có hệ thống vận chuyển. Điều này đưa ra một câu hỏi, và có thể bạn có thể trả lời hoặc xác nhận điều này, rằng bây giờ tôi đang nghe thấy những quả bom xe trên phố Salem hiện đang chuyển đến nhà máy Budweiser. Điều đó có đúng không?
[Collins]: Tôi không biết về điều này.
[Spinney-Flagg]: Bạn sẽ biết, bạn là những người phân vùng.
[Bears]: Budweiser.
[Spinney-Flagg]: Chà, nếu, nếu là, và đó là từ xung quanh thị trấn, điều gì xảy ra với khu vực độc hại trên đường Salem đã chứa liên kết xe trong suốt cuộc đời tôi? Ý tôi là, tôi nghĩ, vì vậy bây giờ bạn sẽ tạo ra một khu vực độc hại khác bằng cách cho phép họ đi đến khách sạn đó. Nếu đó thực sự là trường hợp. Và những người trong khu vực đó, đó là những gì họ đang nghe. Và trên đường Salem, chúng tôi cách ga Walden 1,25 dặm. Vì vậy, chúng ta không nên có được phần lớn mật độ trong thành phố. Phố Salem không phải là một hành lang, đó là một con phố. Và đó là một con đường rất tắc nghẽn. Trên thực tế, chồng tôi đã chụp ảnh Cố gắng vào đường lái xe của chúng tôi vào tuần trước lúc 4.30 giờ chiều. Bạn thậm chí không thể di chuyển xuống khu vực đó. Và bạn đang tìm cách đặt tất cả nhà ở này. Và người gọi tuần trước, người đã hỏi về nhà ở giá cả phải chăng, mà bạn thực sự đã nói, ồ, thật là khủng khiếp, một phương pháp di cư khác. Đó là cháu trai của tôi. Được rồi? Anh ta lái xe cách Manchester, New Hampshire 60 dặm để đi làm công việc của mình ở Medford. Anh ấy là năm thế hệ ở thành phố này và anh ấy không thể sống ở đây vì không có gì để mua. Và tôi hỏi anh ấy, anh ấy đã gọi cho tôi tối nay, anh ấy đi, bạn có đi họp không? Vâng, tôi sẽ đến cuộc họp. Hãy để tôi hỏi bạn, Jim, nếu bạn có thể mua vào thời điểm này trong cuộc sống của bạn, bạn sẽ tìm mua gì? Một ngôi nhà của một gia đình, bởi vì đó là nơi anh ta muốn nuôi một gia đình, không phải trong một tòa nhà chung cư, không phải trong một căn hộ. Bạn rõ ràng không có con của riêng mình vì bạn cần không gian khi có con. Chúng tôi không cần mật độ nữa. Và tôi thực sự quan tâm đến tài sản của mình ngay bây giờ, bởi vì tôi có một ngôi nhà bị bỏ hoang đã trống trong sáu năm. Sau câu chuyện khác của Ray. Tôi thậm chí đã gọi anh ấy yêu cầu thuê, cho thuê, mua, nhưng nhiều người trong gia đình và bạn bè của tôi, không có gì. Anh ta lấy điều đó, một nhà phát triển đến và muốn mua ngôi nhà đó và quảng cáo đi qua ba Decker và sau đó là vị trí của Jackson. Đó giống như một khu phức hợp lớn. Chúng tôi sẽ không có bất kỳ ánh sáng mặt trời nào, chúng tôi sẽ không có bất kỳ không khí nào, chúng tôi cũng sẽ không có sự riêng tư nào như một cư dân gia đình đơn lẻ trong khu vực đó. Tôi không thấy bạn đi xuống West Medford và đưa hình ảnh ra bốn câu chuyện. Ý tôi là, toàn bộ quảng trường là thương mại cũng như dân cư và gia đình độc thân. Không có gì bạn đề xuất sẽ mang lại nhà ở giá cả phải chăng cho thành phố. Và đã sống ở đây suốt cuộc đời tôi, Washington Street, ít nhất là khi họ cố gắng làm nhà ở giá rẻ, họ đặt xổ số vào đó cho cư dân Medford. Có lần đầu tiên đến. Và tôi tin rằng nó giống như 10 năm mà họ phải sở hữu nó trước khi họ có thể bán nó. Bạn sẽ không có được nhà ở giá cả phải chăng. Bạn sẽ giảm giá trị tài sản của chúng tôi bởi tất cả các nhà phát triển của bạn mà bạn có trong túi của bạn để xây dựng công cụ này. Bởi vì cư dân, bạn có thể nói chúng ta có thể đi lên hai, ba câu chuyện. Hầu hết mọi người không đủ khả năng để làm điều đó. Chúng tôi vừa có tăng thuế 10,5%. Bây giờ bạn đang cho một khoản vay nước và đất trị giá 8 triệu đô la. Và thật đáng lo ngại khi chúng tôi có hồ sơ từ những năm 1800 khi nhà của chúng tôi được xây dựng. Nhưng bạn không có bất cứ điều gì từ họ. Lửa là khi nào? Tôi chưa bao giờ nghe về điều đó. Và tất cả những hồ sơ này đã bị phá hủy. Nó là khi nào, và nó ở đâu?
[Collins]: Tôi muốn giữ cuộc trò chuyện của chúng tôi với các chủ đề được chú ý cho cuộc họp cộng đồng này tại cuộc họp của Hội đồng thành phố tối qua. Chúng tôi đã nói về một trái phiếu MWA để thay thế các quân nhân chính.
[Spinney-Flagg]: Nó nên vượt ra ngoài ngày hôm nay.
[Collins]: Chúng tôi đang đi vào một vấn đề riêng biệt ở đây.
[Spinney-Flagg]: Vì vậy, bạn chỉ tiếp tục di chuyển nó xung quanh để mọi người không biết rằng nó ở đó?
[Bears]: Tôi thậm chí không biết làm thế nào để bắt đầu trả lời bình luận.
[Spinney-Flagg]: Chà, đó là những gì đã xảy ra với 25 triệu đô la bằng tiền mặt miễn phí, phải không? Tất cả di chuyển xung quanh đến các thùng khác nhau khác. Bây giờ nó không tồn tại.
[Collins]: Bây giờ nó tồn tại. Đó là trong quỹ ổn định vốn.
[Bears]: Đó là trong các quỹ dự trữ của thành phố.
[Spinney-Flagg]: Tại sao bạn lại di chuyển tất cả xung quanh? Để nó có thể được đưa vào sử dụng sản xuất.
[Bears]: Nó có thể được truy cập trong thời gian từ khi năm tài chính kết thúc và khi tiền mặt miễn phí được chứng nhận mỗi năm. Nếu không, tiền không thể truy cập được để sử dụng. Đó là trạng thái.
[Spinney-Flagg]: Các bạn đang nghiền nát thành phố.
[Bears]: Nghiền nát nó. ĐƯỢC RỒI. Cảm ơn bạn đã nhận xét của bạn. Tôi có thể nhận xét về một vài phần của điều đó. Trên câu hỏi của chuồng xe, tôi nghĩ bạn có thể thấy từ việc phân vùng mà chúng tôi thực sự hy vọng rằng chúng ta có thể thấy khu phố đó đan lại với trang web MBTA đột phá, hy vọng kết hợp với trang web mục tiêu trong bãi đậu xe lớn. Ý tưởng cho Quảng trường Haines là chúng tôi không còn lưu trữ xe buýt, mà về cơ bản là Các bãi đậu xe trống và kho xe buýt, nhưng một quận hỗn hợp sôi động trên đường Salem và trên Felsway, nơi chúng tôi có tài sản T bây giờ. Nhưng chúng tôi chưa, như Alicia đã lưu ý, A, chúng tôi không thể kiểm soát MBTA khỏi việc mua bất cứ thứ gì. Nếu họ mua vị trí Budweiser và dự định đặt một cái gì đó ở đó, đó là lựa chọn để làm điều đó. Thành phố không kiểm soát ai mua và bán tài sản, chúng tôi cũng không kiểm soát những gì các cơ quan nhà nước làm, tôi sẽ nói thêm. Đó thực sự là, tôi nghĩ, tất cả những gì tôi có ở đó. Chỉ về câu hỏi về khả năng chi trả này, Cố gắng thu thập suy nghĩ của tôi. Tôi nghĩ rằng một cái gì đó mà chúng ta nói đến, giống như chúng ta, và nó đã xảy ra nhiều lần về các chính sách khác nhau mà chúng ta đã cố gắng xem xét ở đây, cho dù chúng ta đang nói về một cuộc trò chuyện về việc chuyển đổi căn hộ hoặc ổn định tiền thuê nhà hoặc phí chuyển nhượng hoặc phân vùng, đó là Các mảnh tiềm năng cá nhân của một giải pháp toàn diện cho một cuộc khủng hoảng nhà ở khu vực. Và cũng có những phần của giải pháp nằm trong phạm vi của những gì thành phố có thể làm. Những gì chúng ta đang thấy theo khu vực là nhu cầu cao về nhà ở, nguồn cung trì trệ do tài chính hóa và hàng hóa đất đai và nhà ở, do chi phí xây dựng cao, Làm theo giới hạn quy định về cung cấp và phân vùng, và những gì bạn cuối cùng thấy là tăng giá. Và về mặt một giải pháp toàn diện, về cơ bản có ba lựa chọn. Bạn có thể tăng nguồn cung. Một là bằng cách giảm các rào cản pháp lý đối với xây dựng bằng cách cho phép mọi người xây dựng các cấu trúc lớn hơn và nhiều đơn vị nhà ở hơn trước đây, thường được thực hiện thông qua việc phân vùng. Bạn có thể có tài trợ công cho việc xây dựng nhà ở, nói chung đó là thu nhập bị hạn chế và nhà ở giá rẻ. Và đó là thùng cung cấp tăng lên của bạn. Tôi nghĩ rằng tất cả chúng ta đều biết Thành phố Medford không có số tiền lớn để xây dựng nhà ở, chúng tôi cũng không được phép vay tiền bằng cách sử dụng trái phiếu thành phố để xây dựng nhà ở. Vì vậy, trong đó, việc tăng nguồn cung, về cơ bản là công cụ duy nhất chúng ta có là thay đổi phân vùng và các quy tắc cho đất tư nhân. Vì vậy, đó là nguồn cung tăng, đó là một giải pháp. Giải pháp thứ hai là bạn có thể trợ cấp chi phí. Vì vậy, bạn có thể tăng hỗ trợ cho thuê. Đó là cố gắng giảm giá cho người dùng cuối. Chúng ta thường thấy rằng đó không phải là một giải pháp hiệu quả. Về cơ bản, nó là một thông qua chủ sở hữu tài sản. Có một số cách mà điều này đã hoạt động tốt hơn một chút, như phân vùng bao gồm, giống như nhận được một khoản trợ cấp riêng. cho nhà ở. Tất nhiên, có những chương trình liên bang xung quanh này. Và sau đó, điều thứ ba bạn có thể làm là bạn có thể kiểm soát, thực sự kiểm soát giá. Vì vậy, bạn có thể có kiểm soát tiền thuê nhà, ổn định tiền thuê nhà hoặc bạn có thể giới hạn lợi nhuận, phải không? Đó thực chất là ba giải pháp của bạn cho vấn đề. Và vấn đề là giá nhà ở quá cao. Bây giờ, những gì thực sự nằm trong khả năng của chúng tôi để làm trong toàn bộ cái xô đó? Chúng tôi không có cơ quan nhà nước để làm ổn định tiền thuê nhà. Bạn không có thẩm quyền nhà nước để thực hiện phí chuyển nhượng, đó là một quyền kiểm soát giá theo một số cách, hoặc ít nhất là nó không kích thích lợi nhuận. Và đó là một cách nào đó là một khoản trợ cấp riêng, bởi vì nếu ai đó muốn, nếu bạn thiết lập một khoản phí chuyển nhượng trên một nhà lật hoặc lật nhà, chẳng hạn, chẳng hạn, Sau đó, bạn có thể biết, một người nào đó vẫn đã trải qua điều đó, A, điều đó không phù hợp với việc vì họ sẽ phải trả nhiều tiền hơn, và sau đó số tiền đó đến thành phố và điều đó có thể được sử dụng để trợ cấp chi phí nhà ở hoặc xây dựng nhà ở mới. Nhưng quan điểm của tôi nói chung là đó là những lựa chọn chính sách của bạn. Và cá nhân tôi ủng hộ sự kết hợp của các lựa chọn đó, nhưng trong chính quyền của chúng tôi, và lý do chúng tôi đã trải qua 20, đây là cuộc họp thứ 20? Bạn biết đấy, tôi nghĩ rằng lý do mà chúng tôi tập trung rất nhiều vào câu hỏi phân vùng là đó là yếu tố duy nhất của giỏ chính sách đó hoàn toàn nằm trong sự kiểm soát của thành phố, hoặc ít nhất là phần lớn trong sự kiểm soát của thành phố bởi luật Massachusetts. Tôi có đồng ý rằng chỉ cần thay đổi phân vùng giải quyết vấn đề không? KHÔNG. Nhưng tôi chỉ nghĩ đó là lý do tại sao chúng tôi dành quá nhiều thời gian để nói về nó. Vì vậy, chỉ muốn đưa nó ra khỏi đó một lần nữa, bởi vì tôi nghĩ rằng điều quan trọng cần lưu ý là chúng tôi đã nói về việc yêu cầu nhà nước cung cấp cho chúng tôi nhiều thẩm quyền hơn trong một số chính sách khác này. Chúng tôi đã không hỏi họ, hoặc họ đã nói không với các thành phố khác, vì vậy chúng tôi đã không cố gắng hỏi họ. Nhưng cá nhân, tôi sẽ hỗ trợ. Chắc chắn, tôi sẽ hỗ trợ chính phủ tiểu bang và liên bang chi hàng tỷ đô la để xây dựng nhà ở hạn chế thu nhập và giá cả phải chăng hơn. Tôi nghĩ rằng đó thực sự là phần còn thiếu của những cuộc trò chuyện này khi nói đến việc tăng nguồn cung nhà ở thực sự có giá cả phải chăng cho hầu hết mọi người và cho phép mọi người thu nhập có đủ khả năng mua nhà ở ở Medford. Cảm ơn.
[Collins]: Cảm ơn bạn, Tổng thống Paris. Một trong nhiều vấn đề mà các địa phương, thành phố bị bỏ lại để đấu tranh cho các phế liệu để cố gắng nuôi dưỡng một loạt các nhu cầu quan trọng và các dịch vụ cấu thành. Tôi sẽ nhận ra Ủy viên hội đồng.
[Leming]: Cảm ơn. Tôi sẽ lặp lại quan điểm rằng rất nhiều điểm cơ bản Chủ tịch Hội đồng Bears chỉ nói, ngoại trừ về mặt cơ bản hơn, đó là rất nhiều điều này là về sự đánh đổi. Bạn sẽ không bao giờ có một tình huống mà bạn có một khu phố bao gồm một loạt các ngôi nhà một gia đình tuyệt đẹp mà cháu trai của bạn có thể mua được. Trừ khi cháu trai của bạn rất phong phú. Đó không phải là tình huống trong một nền kinh tế từ một vài thế hệ trước. Hôm nay nó không phải là trường hợp. Vì vậy, bạn nếu bạn muốn nếu bạn muốn nói chuyện nếu bạn muốn Nói về các vấn đề với mật độ, đó là một cuộc trò chuyện có thể có. Nếu bạn muốn nói về các vấn đề với khả năng chi trả, đó là một cuộc trò chuyện có thể có. Nhưng nếu bạn sẽ đến và nói về việc bạn không muốn mật độ như thế nào, nhưng bạn cũng không muốn con cái hoặc cháu của bạn bị đẩy ra khỏi cộng đồng vì chúng không đủ khả năng, đó là những điều mâu thuẫn bởi vì Vì chỉ cung và cầu cơ bản. Vì vậy, đây là ... Sẽ không phải là một trường hợp mà mọi người có thể có mọi thứ họ muốn. Nhưng lý do tái tạo lại là vì đủ cộng đồng theo thời gian kết hợp với nhau và nhận ra rằng việc giữ mọi thứ ở hiện trạng sẽ là một tình trạng tồi tệ hơn là thay đổi chúng. Vì vậy, chúng tôi đang cố gắng thay đổi chúng thành một cái gì đó sẽ tốt hơn. Và như mọi người đã nói, không phải ai cũng đồng ý về điều đó. Nhưng cá nhân tôi muốn làm điều này để ưu tiên các vấn đề về khả năng chi trả và cung cấp đã phải đối mặt với cả cộng đồng này và thẳng thắn, phần còn lại của quốc gia trong một thời gian dài. Tôi không chắc nếu Bất kỳ đồng nghiệp nào của tôi cũng muốn nói thêm nếu có thêm nhận xét công khai, nhưng tôi không thấy bất kỳ gì, vì vậy tôi chỉ muốn theo dõi điều đó với một chuyển động để hoãn lại.
[Collins]: Cảm ơn. Vì vậy, chúng tôi hiện có trên bảng một chuyển động từ trước khi nhận xét công khai từ Tổng thống Bears.
[Bears]: Đó là một chuyển động cho ... một chuyển động để giới thiệu dự thảo cho cuộc họp thường xuyên. Lấy điều đó để kết hợp điều đó với chuyển động để hoãn lại. Chắc chắn.
[Leming]: Tôi sẽ thứ hai như vậy.
[Collins]: Đó là một kiến nghị để giới thiệu dự thảo này của khu vực khu dân cư khu dân cư và khu dân cư đô thị cho một cuộc họp thường xuyên và hoãn lại. Và chỉ để nhắc lại một lần nữa, dự thảo này đang được chuyển đến Hội đồng thành phố để họp thường xuyên, nơi thủ tục sẽ được chuyển đến Hội đồng Phát triển Cộng đồng ngay lập tức Để bắt đầu quá trình điều trần công khai. Và những điều đó sẽ được chú ý. Chúng tôi cũng đang làm việc để lên lịch Q và A công khai, tách biệt với quy trình điều trần công khai, chỉ là một bổ sung cho nó và một cơ hội để nhận xét công khai thêm rằng chúng tôi sẽ làm việc để lên lịch một thời gian trước khi bảng CD bắt đầu phiên điều trần công khai về chủ đề này. Và sau đó phiên điều trần công khai sẽ tiếp tục trong Hội đồng thành phố khi nó được giới thiệu lại từ bảng CD. Về chuyển động của Tổng thống Bears để đề cập đến Hội đồng thành phố và hoãn lại, được biệt phái bởi Ủy viên Hội đồng Leming. Ông Clerk, xin vui lòng gọi cho cuộn.
[Hurtubise]: Tổng thống gấu? Đúng. Ủy viên hội đồng Callahan?
[Leming]: Tôi không nghĩ cô ấy ở trên nữa.
[Collins]: Có vẻ như cô ấy bỏ đi. Ủy viên hội đồng Scarpelli cũng đã làm như vậy. Được rồi.
[Hurtubise]: Ủy viên hội đồng Leming?
[Collins]: Đúng.
[Hurtubise]: Và Phó Tổng thống Collins?
[Collins]: Đúng. Ba ủng hộ, hai người vắng mặt, chuyển động đi qua và cuộc họp bị hoãn lại. Cảm ơn tất cả các bạn rất nhiều vì đã ở đây và vì sự tham gia của bạn.