[Cheryl Rodriguez]: 하나, 2, 테스트 1, 2를 테스트하십시오.
[Collins]: 좋아, 왜 시작하지 않니? 2025 년 2 월 26 일 Medford City Council 계획 및 허가위원회와 회의가있을 것입니다. 이 회의는 오후 6시에 열립니다. 시의회 챔버, 2 층, Medford City Hall, 85 George P. Hassett Drive, Medford MA 및 Via Zoom. 서기 씨, 롤에 전화하십시오.
[Hurtubise]: 베어스 대통령, 나는 그가 조금 늦게 달리고 있다는 것을 알고 있습니다.
[Collins]: 예, 그는 곧 여기에있을 것입니다.
[Hurtubise]: Callahan 카운슬러.
[Collins]: 오, 그녀는 줌에 있습니다.
[Hurtubise]: 그녀는 Anna C. Councilor Leming 아래에 있습니다.
[Collins]: 레밍 카운슬러, 그게 당신에게있었습니다. 나는들을 수 없다.
[Leming]: 나는들을 수 없다. 하지만 그렇습니다.
[Collins]: 줌의 사람들을 위해 마이크에 대해 말하기 시작했습니다. 카운슬러 Scarpelli.
[Hurtubise]: 현재의. 콜린스 부사장.
[Collins]: 현재의. 4 명, 1 명은 늦게 달리고 있습니다. 회의는 명령을 요청 받았다. 오늘 밤 직접 참여해 주셔서 감사합니다. 이위원회 회의의 행동 및 토론 항목은 24-033, Innes Associates 팀과의 구역 지정 조례 업데이트입니다. 이것은 올해 의이위원회위원회의 4 번째 회의이며,이 지역과 도시 거주지에 대한 4 번째 회의이기도합니다. 주제. 그래서 나는 Innes Associates가 지난 몇 달 동안 프레젠테이션에서 우리가 본이 주제의 진행 상황을 걷고 있다는 것을 알고 있습니다. 하지만 간단히 말해서, 이것은 우리 도시의 일부입니다 ... 죄송합니다. 볼륨을 높일 것입니다. 이제 팬들이오고있는 소리가 들리므로 이것은 내 볼륨이 더 좋다는 것입니다. 좋아요, 감사합니다. 이것은 우리가 구역 지정, 특히 주거 지역을보고있는 지역 사회 구역에 대한 City Wide Review의 일부입니다. 우리는 도시의 가장 낮은 밀도 지구에서 현재 주거용으로 가장 높은 밀도가 높은 밀도가 높은 지역에 이르기까지 모든 것을보고 있으며 지역 사회의 새로운 T 스테이션으로 인해 밀도가 높은 주거용 주택을 우선 순위를 정하는 지역을보고 있습니다. 이웃과 도시 주거 지역 구역 지정 제안의 목표는 이미 주거용으로 도시의 지역을 보는 것입니다. 이미 존재하는 것에 반응하는 업데이트되고 사려 깊은 제안, 지리 및 지형 및 특성이 도시의 각 섹션에 들어갈 수있는 것에 대한 지리 및 특성이 지시하고 가장 낮은 밀도 주거에서 최고 밀도까지보다 사려 깊은 주택 옵션을 만들어내는 것입니다. 주거. 그래서 우리는 과거, 세 번의 이전위원회 회의를 위해 워크샵과 반복을 해왔습니다. 그리고 나는 단 1 분 안에 Paola가 지난 3 회의 회의 에서이 제안이 어떻게 진화했는지를 우리를 운영 할 것임을 알고 있습니다. 오늘 밤, 우리가 지난 2 주 또는 2 주 전에 이야기했던 새로운 것은 무엇입니까? 이제 우리는 지구지도를 개정했기 때문에, 주거 하위 지구가 도시 전역의 어느 곳으로 갈 수 있는지에 대한 조감도의 시각을 보았습니다. 이제 우리는 차원 표준을 자세히 살펴볼 것입니다. 또한 잠재적 인 업데이트 된 주거 하위 디스트릭트에서 부적합 구조를 보호하는 방법에 대한 다양한 옵션을 살펴 보겠습니다. 그리고 우리는 또한 프로젝트 의이 단계 이후에 나오는 것에 대해 조금 이야기 할 것입니다. 따라서, 나는 초기 질문이나 의견이있는 의원이 있는지 확인하고 볼 것입니다. 그리고 나는 그것을 프레젠테이션을 위해 Ines Associates에 넘겨 줄 것입니다. 그리고 우리는 거기에서 물건을 가져갈 수 있습니다. 평소와 같이, 우리는 회의가 끝날 때 모든 공개 의견을받을 것입니다. 그러니 우리와 함께하십시오. 알겠습니다.
[Ramos]: 안녕하세요. 오, 글쎄. 좋은 오후에요. 저는 Paula Ramos-Martinez입니다. 저는 Innes Associates의 선임 플래너입니다. 오늘 저와 함께, 우리는 또한 Innes Associates의 이사 인 Emily Innes와 Jimmy Rocha를 보유하고 있으며 공간 분석가입니다. 그래서 프레젠테이션을 공유하기 시작하겠습니다.
[Unidentified]: 좋아요.
[Ramos]: 그래서 오늘, 우리는 여러 번 보았 기 때문에 다른 시간보다 조금 더 빨리 가려고 노력할 것들이 있습니다. 어쨌든 누군가가 질문이 있다면, 우리는 완전히 돌아가서 조금 더 설명 할 수 있습니다. 그래서 우리는 타임 라인을 살펴볼 것입니다. 2025 일정은 무엇입니까? 더 많은 공개 의견을위한 기회가있을 때. 우리 가이 프레젠테이션을 위해 수행 한 일부 소개 및 분석. 우리가 한 모든 제안과 모든 다른 반복. 그런 다음 최종 업데이트 된 제안서를 보면 첫 번째 구역 설정 초안을 살펴 보겠습니다. 물론 결국, 우리는 당신의 Q와 A에 매우 이용 가능합니다. 그래서 오늘 우리는 이웃과 도시 주거를보고 있습니다. 우리는 이미이 주제에 대해 이야기하는 네 번째 회의입니다. 그래서 이것들은 미안합니다. 조금 시작합시다. 따라서 이들은위원회 회의에서 허용하는 계획을 허용하는 것입니다. 1 월부터 5 월까지 우리가 가지고있는 모든 다른 주제들. 그런 다음 또한 CDB, 커뮤니티 개발위원회, 그리고 언제이를 가질 것입니다. 그리고 우리는 또한 우리가 찾고자하는 공개 Q & A 순간을 가지고 있습니다. 그래서 우리는 2 월 10 일, 세일럼 스트리트를 가졌습니다. 우리는 3 월에 또 다른 공개 회의를 기대하고 있습니다. 우리가 찾고있는 날짜는 옵션입니다. 옵션은 3 월 20 일과 3 월 27 일입니다. 그리고 4 월에 다른 공개 Q와 A가 사각형에 대해 이야기 할 것이며, 이것은 4 월, 10 일 또는 29 일입니다. 그래서 이것들은 여전히 미국시와 시의회 사이 에이 날짜가있을 때 필요한 일부입니다. 우리 모두에게 더 좋지만 이것은 우리가 우리가 조사하고 있음을 보여주고 싶었습니다. 사람들이 충분한 시간을 미리 알 수있는 날짜를 이미 설정하는 데 있습니다. 그리고 이것은 이미 우리가 말한 2025 년 일정에 대해 이야기했습니다. 우리가 바꾸는 것은 한 가지 뿐이며 매우 구체적입니다. 그것은 도시 전체의 주제에 있으며, 우리의 동네 노트입니다. 우리는 그들을 4 월로 옮겼습니다. 우리가 상업 지구, 혼합 지구에 대해 더 많이 이야기 할 때, 우리는 그것이 그 광고의 가장 작은 규모이기 때문에 이것에 대해 이야기 할 것입니다. 그래서 우리는 4 월에 이웃 노트를 다시 가져올 것입니다. 나머지는 우리가 가진 것과 매우 유사합니다. 그래서 우리는 공개 의견을위한 모든 기회가 있습니다. 우리는 시의회가 사람들이 자신의 의견을 제시 할 수있는 기회라고 말했습니다. 우리는 또한 커뮤니티 개발위원회를 보유하고 있으며, 커뮤니티 개발위원회는 주제에 투표하여 시의회에 회부 할 것입니다. 시의회로 돌아 왔을 때 주민들을들을 수있는 또 다른 기회입니다. 의견. 그래서 지금 우리는 시의회에 있습니다. 우리는 여전히 이웃, 주거 지역에 대해 이야기하고 있습니다. 그리고 다음 공개 회의를 더 업데이트하면 여기에 배치 할 것입니다. 그래서 우리는 이미 이야기했고, 대통령, 동료들은 우리가 여기서 무엇을하고 있는지 이야기했습니다. 우리는 2023 년 1 월에 발표 된 포괄적 인 계획에서 나온 것에 따라 구역 설정을 업데이트하고 있습니다. 이것들은 계획과 다른 목표와 목표 중 일부입니다. 그리고 우리는이 모든 것을보고 있습니다. 이것들은 주택을 언급하고 있기 때문에 우리는이 모든 것을 당신의 구역에 가져 오기 위해보고 있습니다. 이것은 비전 맵이므로 우리는 모든 복도, 사각형, 변형 구역, 노드 및 모든 주거 지역을 낮은 밀도에서 고밀도로보고 있습니다. 그래서 여기에서 우리는 포괄적 인 계획 과이 아이디어를 통해 구축 된 구역 위에 구축하고 있습니다. 따라서 우리가 주거 지역을 건설하는 데 사용하는 많은 다른지도들을 매우 빨리 통과 할 것입니다. 그러나 현재 구역 설정은 우리가 보는 것이 될 것입니다. 환승 시스템, 모든 비거주 지역. 그리고 그것들은 무엇입니까? 따라서 우리가 가진 모든 복도, 사각형, 기관 및 특수 지구 및 주거, 모든 건물 유형, 주거용 건물 유형의 단독 가족, 두 가족 및 치수와 어디에 있는지와 관련된 방법. 그리고 다른 많은 사람들이 있지만, 일부는 우리가 지금하고있는 일에 가장 중요한 것입니다. 그래서 여기에는 우리가 고려하고있는 것이 있습니다. 따라서 매우 빈번하고 효율적인 대중 교통, 더 높은 작업 밀도 영역에 근접한 경우, 오른쪽에있는지도, 로트 크기 및 지형, 기존 주거 유형 및 저밀도 영역과 중간 밀도 영역 간의 전환입니다. 그래서 우리는 많은 제안이 있습니다. 우리는 이것이 버전 1이고, 우리는 수정했고, 새로운 제안이있었습니다. 이것은 이웃과 도시와 함께 3 번의 개정 제안서였으며, 이것은 최종 초안입니다. 그래서 우리는 색상을 변경했습니다. 그것은 다른 것이 아닙니다. 우리는 그것이 약간 혼란 스러웠다 고 들었습니다. 우리는 노란색 팔레트를 사용하고있었습니다. 왜냐하면 그것은 주거용으로 사용되는 주거용 색이기 때문입니다. 그러나 이런 식으로, 우리는 그것이 더 식별 가능하다는 것을 이해합니다. 그래서 우리는 도시 주거용 1을 볼 광장의 남쪽, T 스테이션의 남쪽으로 확장하고 나머지 부지의 서쪽으로 나머지는 거의 동일하게 유지하는 것이 었습니다. 그리고 이것이 우리가 항상하려고하는 것입니다. 이것은 새로운 지구가 어디에 있고, 현재 존재하고 있으며 현재 존재하는 건물 유형에서 어떻게 오버레이되는지입니다. 이것들은 내가 이야기하지 않을 것입니다. 그래서 우리가 여기서 멈추거나 프레젠테이션을 계속할 때 생각하고 있습니다.
[Collins]: 응. Paola, 지난 3 회의 회의에서 제안지도가 어떻게 바뀌 었는지에 대한 소개에 감사드립니다. 그리고 토론에서 잃어 버리고 싶지 않은 두 가지를 강조하기 위해, 명확하게하고 싶은 것들을 강조하기 위해, 우리가 2 주 전에 보았던 제안 3의 제안 4지도에 대한 유일한 변화는 UR1, Urban Residential 1 subdistrict, 이제 Ball Square에 더 가깝게 확장됩니다. 그리고 색상이 바뀌 었습니다. 그것은 다른 노란색 음영이 실제로 구문 분석하기가 어렵고 사람들이 다른 것을 말하기가 어렵다는 피드백에 반응했습니다. 따라서 사람들이지도에서 새로운 청록색이나 녹색을보고 있다면 그것은 새로운 하위 지구가 아닙니다. 그것은 우리가 이전에 살았던 것과 같은 하위 지구를위한 새롭고 대조적 인 색상 일뿐입니다. Ball Square Sub-District에 대한 부분을 올바르게 포착 했습니까? 예, 완벽합니다. 엄청난. 감사합니다. 그리고 나는 또한 이것을 상단으로 말하는 것을 잊고 싶다. 음, 그러나 이것이 우리가 이러한 주거 하위 지구에 대해 이야기 할 때 모든 주거 하위 지구의 적절한 높이에 대해 이야기 할 때 제안의 원래 버전에서 변경되지 않았다는 것은 나의 이해입니다.
[Ramos]: 예, 맞습니다. 엄청난. 우리는 초안을 살펴 보지만, 감사합니다. 음, 그래서 우리는 우리가 가진 유형에 대해 약간의 우려를 얻었고, 그 주거 유형이있을 때 모든 사람이 이해하도록하기를 원했습니다. 그게 뭐야? 우리는 무엇에 대해 이야기하고 있습니까? 그리고 왜 우리가 Detach Attach, 음, 정의를 사용하는지. 너무 빨리. 나는 단지 그것을 설명하고 싶었습니다. 우리가 분리에 대해 이야기 할 때 건물이 로트 라인에 닿지 않는다는 것입니다. 그것은 기본적으로 분리 된 의미입니다. 그래서 건물, 주요 건물은 로트에 올 것이며, 0보다 큰 좌절이 될 것입니다. 우리가 그 로트 라인 중 하나를 가지고있을 때, 건물은 그 로트 라인 중 하나에 닿아 있고 다른 로트에있는 건물에 연결되어 있습니다. 이것이 우리가 반 분리 된 것입니다. 그들은 벽을 공유하지만 각 건물과 각 주요 건물은 하나의 다른 부지에 서 있습니다. 그리고 부착은 두 벽을 공유 할 때입니다. 그리고 이것도 마찬가지입니다. 하나의 주요 건물, 하나의 로트. 우리가 가지고 있기 때문에 그것들은 모두 같은 부지에 있지 않으며 아마도 나는 이것을 더 잘 설명 할 것입니다. 그래서 하나의 유닛은 분리되었습니다. 그것은 당신이 하나의 로트에 하나의 유닛을 가지고 있다는 것을 의미합니다. 그리고 그것이 건물의 모양, 건물의 모양, 하나의 부지, 하나의 단위이며, 0보다 큰 좌절이 있습니다. 우리가 2 단위 주거지로 가면 분리되면, 하나의 로트에는 두 개의 유닛이 있다는 것을 의미합니다. 그리고 그 건물은 다른 건물 옆에 붙어있을 수 있습니다. 한 단위는 다른 단위 이상입니다. 한 단위는 거리를 앞두고 있고 다른 유닛은 뒤쪽에 있습니다. 중요하지 않습니다. 그것은 하나의 로트, 두 단위입니다. 그리고 주요 건물은 원하는만큼 분열 될 수 있습니다. 3 단위 주거지 분리, 이것은 동일하지만 두 유닛 대신 3 개입니다. 우리는이 세 단위가 어떻게 분할되는지 신경 쓰지 않습니다. 그것은 같은 주요 건물에 있으며, 하나의 로트, 3 단위입니다. 따라서 트리플 데커의 유형 일 수도 있고, 3 개의 유닛으로 나뉘어 진 큰 집일 수도 있습니다. 이 경우 Multiplex는 주요 건물의 건물 단위에 4 ~ 6 개의 유닛을 포함하는 것에 대해 이야기합니다. 그리고 여기에 다시, 우리는 하나의 로트가 있고 4-6 개의 유닛은 주요 건물에 의존합니다. 따라서 우리가 하나의 부대가 부착 된 것을 말하고, 우리는 그것을 Row House라고 부를 때, 이것은 로트 당 하나의 단위가있는 건물 유형 인 유형학입니다. 그리고 그들은 다음에 붙어 있습니다. 그러나 보시다시피, 모든 부지에서 우리는 하나의 단위를 가질 것입니다. 그래서 우리는 여전히 하나의 유닛 집에 대해 이야기하고 있습니다. 여기에는 두 가지가 없습니다. 세 사람이 아닙니다. 모두 같은 부지에있는 것은 아닙니다. 이들 각각은 분열되어 있으며, 각각은 고유 한 로트가 있습니다. 그들은 개인 정원, 뒷마당을 가질 것입니다. 그들은 공유하지 않습니다. 그들은 그들 각자를 가지고 있습니다. 그래서 중간에있는 옆으로 향하는 것은 둘 다에 대해 0이 될 것입니다. 우리가 타운 하우스를 가질 때는 이것이 다가구 건물 일 때입니다. 이것은 하나의 로트이며, 그들은 단지 행 하우스의 정적을 나타내지 만 모두 하나의 로트에 있습니다. 예를 들어, 우리는 세 가지가 함께 있다면 하나의 로트가 될 것이지만 세 단위가 있습니다. 그리고 그것은 기본적으로 부착 및 분리에 대한 구역 설정의 차이입니다. 이것이 너무 건조하다면 죄송하지만, 그것은 예제에 도움이되기를 바랍니다. 그래서 이제 나는 초안에 가고 싶다. 그리고 다시 질문이 있으면 매우 빨리 가십시오. 알려주세요. 우리는 섹션 94.2.1, 지구로의 디비전, 섹션 94.3.2, 사용 테이블, 표 A, 차원 표준, 94-4.1, 차원 요구 사항 표, 표 B를 수정 한 다음 94.12.0, 정의를 수정할 것입니다. 따라서 지역에 새로운 부서 인 이웃은 지역 주거용 1을 가질 것이며,이 분류는 주거, NR1, 인근 주거 2, 약어 NR2, 지역 주거용 3, NR3, Urban Residential 1, UR1 및 Urban Residential 2, UR2입니다. 음. 용도에. 나는 단지 분리 된 하나의 유닛 주택에 대해 이야기 할 것입니다. 이것은 당신의 전형적인 독신 가족입니다. 음은 허용되며 123이며 허용되지 않습니다. 당신은 하나와 둘입니다. 하나의 단위 주택이 첨부되었습니다. 그것은 될 것입니다 죄송합니다, NR3, UR1 및 UR2. 유닛 거주지로 분리되었습니다. 이것은 하나의 로트에있는 전형적인 이중입니다. NR1에서는 허용되지 않지만 NR2에서는 허용됩니다. 그리고 셋째, 당신은 하나이고 당신은 둘입니다. NR1, 2 및 3에서는 멀티 플렉스가 허용되지 않으며 UR1 및 UR2에서 허용됩니다. 6 명보다 클 때 다중 주거지는 NR1, 2, 3에서 허용되지 않을 것입니다. 그리고 당신은 하나입니다. 그들은 만 허용됩니다. 당신도 그렇습니다. 그래서 나는 그 유형을 통과하고 싶었습니다. 음, 우리는 용도의 테이블을 가지고있었습니다. 이야기하고 싶은 용도가 있는지 알려주십시오.
[Collins]: 감사합니다. 나는 알아볼 것이다
[Leming]: 약간의 추위가 있었기 때문에 내가 직접 거기에 있지 않은 이유입니다. 그리고 나는 챔버의 오디오가 나를 이해력을 넘어서는 것은 아니기를 바랍니다. 이해합니다. 시원한. 따라서 이러한 사용 테이블과 제안 된지도를 살펴보면 액세서리 주거 단위에서 ADU가 허용 된 것은 나에게 약간 불분명했습니다. Adus가 나중에 논의 될 예정입니까? 이러한 다양한 유형의 주거용 사용에 대해 ADU가 허용되는 곳에서 차이가 있습니까? 일종의, 그리고 그런 종류의 별도 테이블과 비슷합니까? 죄송합니다. 저는 쳐다 보는 것과 같았습니다. 나는 Adus 상황에 대해 약간의 명확성을 얻으려고 노력했고 실제로 그것을 찾지 못했습니다.
[Collins]: 가서 Paola.
[Ramos]: 내가 할 수 있다면 감사합니다. 예, 우리는 그것에 대해 이야기하고 있습니다. 이번 주에 우리는 겪고 있었고, 여기에, 나는 여기에, 최종 주법, 출판 된 법률, 그리고 Medfair가 구역에 가지고있는 섹션 94-8.2 액세서리 주거 단위. 우리는 먼저 ADU Zoning을 업데이트하고 싶습니다. 우리는 곧 그것을 기대했던 Adu Zoning을 기대하고 있습니다. 다음 주에 희망합니다. 다음 회의에서 우리는 그것에 대해 이야기 할 수 있고 그것을 가져올 수 있습니다. 그리고 많은 변화는 없지만 법 안에 있도록 업데이트 해야하는 사람들도 있습니다. 그리고 그 후 우리가하고 싶은 것은 ADU 사용을 사용하는 액세서리로 가져 오는 것입니다. 그래서 당신은 그것을 테이블에 넣고 어느 지구에 따라 허용되는지 여부를 매우 명확하게 볼 수 있습니다. 그래서이 순간, 법은 그것을 말합니다 단일 가족 지구에서만. 그리고 이것은 그 용도가 허용되는 모든 지구입니다. 따라서 독점적 인 독신 가족 일 필요는 없지만 독신 가족을 허용하는 주거 지역이 될 수 있습니다. 그것은 당신이 신청의 권리를 주어야하는 곳입니다. 그래서 그것은 보호 된 사용입니다. 해당 지구에 독신 가족이 없다면 그렇게 할 필요가 없습니다. 그래서 우리가 그 아이디어를 따르면 그것은 우리의 주거 지역에서의 제안에서, 당신은 NR1, NR2 및 NR3을 가질 것입니다. 세 가지 모두 분리 된 1 단위 주거를 포함하기 때문입니다. 그런 다음 오른쪽 으로이 세 가지 모두 ADU를 가질 수 있습니다. 이제, 당신은 하나이고 당신은 주법에 따라 두 사람입니다. 오른쪽으로 가려져 있습니다. 그것은 우리 모두가 우리가 포함하고 싶은 것인지 결정하기 위해 여기서 모든 사람이 결정하는 데 달려 있습니다. 그리고 그것은 괜찮을 것입니다. 그것은 법에 위배되지 않습니다. 당신은 그들 모두에서 adu를 가질 수 있습니다. 좋아요.
[Leming]: 좋아요. 감사합니다. 설명해 주셔서 대단히 감사합니다. 음. 나는 단일 유닛 주택과 80과 같이 제안 된 주거 지역 구역 맵에서 언급 한 80 명을보고 있었다. 1, 2, 1, 2 및 3. 그리고 ADU가 2 ~ 3 개의 유닛 주거지에서 ADU가 허용된다면 ADUS를 보면 불분명했습니다. 그러나 그것들은 여전히 테이블에 있으며 다음 주에 논의 될 것 같습니다. 그래서 그것이 나중에 토론의 주제가 되려면, 나는 그냥 나아가서 기쁩니다.
[Ramos]: 예, NR1, 2 및 3에서는 주법을 따라야합니다. 따라서, 당신은 ADU를 허용해야합니다.
[Leming]: 그래서 NR1에서는 ADU를 가질 수있는 단일 단위 주택입니까? 아니면 2 단위 주거지가 추가 ADU를 가질 수 있습니까?
[Ramos]: 따라서 독신 가족이있는 모든 지역에서는 ADU를 가질 수 있습니다. 우리는 법적 조언이 필요하지만, 우리가 생각하는 것은 모든 주요 건물에 ADU를 가질 수 있다는 것입니다. 그리고 그것은 2 개의 유닛과 3 개의 장치가 하나의 ADU를 오른쪽으로 가질 수 있음을 의미합니다. 그리고 두 번째는 특별 허가에 의한 것입니다.
[Leming]: 좋아, 좋아, 그것을 명확히한다. 감사합니다. 정말 감사합니다.
[Collins]: 감사합니다. 줌 으로이 프로젝트를 진행하는 Silverstein 변호사가 보입니다.
[Silverstein]: 매우 감사합니다. 그 질문에 대답하기 위해 주택 집행 사무국에서 규정을 공표했으며 지역 사회는 단일 가족 지구에서 ADU가 허용되거나 허용 될 수 있다는 것입니다. 단일 가족 지구는 단일 가족 주택이 오른쪽 또는 특별 허가에 의해 허용되는 구역 지정 지구입니다. 따라서 오른쪽 또는 특별 허가로 단일 가족 거주지를 허용하는 지구에 있다면 ADU를 허용해야합니다. 그리고 ADU는 주요 주택에 대한 액세서리입니다. 주요 주택은 적어도 하나의 주택 단위를 갖는 구조입니다. 국가가 규정을 공표 한 방식은 단일 가족 주거 구역 지구에 하나 이상의 주거 단위가있는 주거 건물과 동일한 구내에 ADU가있는 경우 ADU는 오른쪽으로 허용됩니다.
[Collins]: 엄청난. 그 지침에 감사드립니다, 변호사 Silverstein. 천만에요. Leming 카운슬러, 그 주제에 대해 더 많은 것이 있습니까? 그것은 당신의 질문을 만족합니까?
[Leming]: 예, 그렇습니다. 그렇습니다. 그들이 설명하는 것에서 주어진 지구에서 단일 부대 주거지가 허용되는 경우, 해당 지구의 모든 주요 부서는 오른쪽으로 ADU를 가질 수 있어야합니다. 나는 그것이 당신이하는 말이라고 생각합니다. 그러나 단독 주택을 허용하지 않는 도시 주거지와 같다면, 반드시 ADU를 허용 할 필요는 없습니다. 두 번째 ADU를 얻는 지 여부는 어쨌든 커뮤니티 개발위원회에 달려 있습니다. 정확한 요약입니까?
[Silverstein]: 예. 이것이 HLC 규정에 명시된 규칙입니다.
[Leming]: 그리고 더 설명하기 위해서는 구역 지정이 하나의 ADU가 허용된다고 말하면 하나의 ADU가 허용된다면, 구역 설정에 특별 허가를 받아도 두 번째 ADU를 허용 할 수없는 곳이 있습니까? 아니면 하나의 ADU를 허용한다면 두 번째 ADU의 가능성을 허용해야합니까?
[Silverstein]: 따라서 법령에 따르면 단일 가족 주거 지역의 ADU가 두 명 이상의 ADU에 대해 특별한 허가가있을 것이라고합니다. HLC 규정은 실제로 커뮤니티가 특별 허가로 둘 이상을 허용 할 필요가 없다고 제안하며, 규정에 따르면 커뮤니티가 둘 이상을 허용하기로 선택하면 특별 허가에 의한 것입니다. 나는 정직 할 것이다. 그 해석에 반드시 동의하지는 않습니다. 나는 이것이 선택 사항임을 암시하는 HLC 규정이 법령의 언어로 어떻게 녹을 수 있는지 모르겠다. 그러나 당신은 분명히 이것이 사실입니다 법령의 몇 가지 모호성 중 하나는 어느 시점에서 법원이 결정해야 할 것입니다. 죄송합니다.
[Leming]: 허가 부여 기관은 항상 지역 사회 개발위원회입니까, 아니면 도시 내 다른 기관이 될 수 있습니까?
[Silverstein]: 아니요, 법령은 특별 허가 부여 권한이 누구인지 말하지 않습니다. CBA 일 수 있습니다 지역 사회 개발위원회 인 Medford의 계획위원회 또는이위원회는 이사회가 될 수 있지만 특별한 허가가 있어야한다고 말합니다.
[Leming]: 좋아요, 직원 수준과 같을 수 있습니까?
[Silverstein]: 특별 허가 등급의 정의 때문일 수 있습니다. 이미 협의회, ZBA 또는 기획위원회에 제한되어있는 구역 지정법에 있습니다. 감사합니다. 감사합니다.
[Leming]: 확장 된 질문에 대한 사과.
[Collins]: Paula가 언급했듯이 우리는 2 주 만에 ADU의 토론에 더 깊이 들어갈 것이라는 것을 이해합니다. 그래서 나는 그것이 매우 도움이된다고 생각합니다. 법적 지침에 감사드립니다, 변호사 Silverstein. 나는이 제안의 목적 상, 우리는 아마도 그 토론에 핀을 넣을 수있을 것이라고 생각하지만, 단독 주택 에서이 제안에서 지구와 어떻게 관련이 있는지에 대한 명확성에 정말 감사합니다. 권리에 의해 허용됩니다. 나는 현재이 테이블의 특별 허가로 보이지 않습니다. 감사합니다.
[Ramos]: 그래, 감사합니다. 이제 섹션 94-4.1에서 우리는 가지고 있습니다 치수 요구 사항 표는 다음 표를 통합하여 발생합니다. 여기에는 모든 차원 표준이 있습니다. 따라서 로트 면적 최소, 정면 최소, 정면, 정면이 쌓이고 주거 밀도. 그리고 여기 우리는 가지고 있습니다 최소, 우리가 원했던 최대의 최대, 그리고 하위 섹션은 조금 다른 역사적 전환이 될 것입니다. 따라서 NR1의 주거 밀도는 하나의 단위, NR2는 1 ~ 2 개의 단위, NR3, 1 ~ 3 개입니다. 당신은 2 ~ 6 세입니다. 그리고 당신은 그것에 대해, 우리가 가진 최대의 역사적 전환에 대한 상한선은 없으며, 최대 값은 없습니다. 그리고 우리는 여기 NR1의 최대 값 만 있습니다. 우리는 하나의 단위를 증가시키고 있습니다. 따라서 NR1에는 2 개의 유닛, NR2, 3 개의 유닛, NR3, 4 개의 유닛이 있습니다. 그리고 도시 주거의 경우, 우리는 단위 밀도 제한이 없습니다. 그것은 그 주택의 정사각형 영상에 따라 다릅니다. 그리고 우리에게 필요한 것은 단위당 최소 면적이 900 평방 피트 이상입니다. 그래서 그것들은 밀도에 대한 규정이 될 것입니다. 이제 여기에 Adus가 있습니다. 저는 주법에 의해 매우 빨리 말할 것입니다. 우리는 여기에 그것을 가지고 있습니다. 보호 된 사용 ADU는 밀도 계산에서 계산되지 않아야한다고 말합니다. 따라서 ADU가 있으므로 다른 단위 인 경우 주거 밀도는 여기에 포함되지 않습니다. 그것은 사용 테이블에있을 것입니다. 그리고 그것이 허용된다면, 그것은 허용됩니다. 그리고 우리가 가진 최대 밀도와 관련이 없습니다. 이것과는 별다른 것입니다. NR1 2.5, NR2 2.5에 대한 최대 높이, 그리고 나머지는 항상 3 층입니다. 좌절, 우리는 몇 가지 변화가 있습니다. NR1, NR2는 앞면 15 피트, 7과 절반의 측면을 가지고 있으며 후면은 15가됩니다. NR3에서는 10 전면, 측면에는 5, 후면 15가 있습니다. 당신의 1은 10 앞면, 다시 5면이지만 후면은 10이고 2는 동일합니다. 10 앞면에 10, 5 후면, 10. 그런 다음 건물 범위가 있습니다. 녹색 점수는 UR2에만 적용되며, 우리는 6 개 이상의 다가구가있는 곳입니다. 그래서 그것이 적용되는 곳입니다. 나머지의 경우, Pervious Surface 최소 및 열린 공간 환경을 적용합니다. 열린 우주 환경, 그것은 이미 혐오스러운 표면이며, 나는 정의가 있습니다. 따라서 열린 공간 풍경의 20%는 확산 표면에 추가되지 않습니다. 그래서 우리는 역사적 변환, 멀티 플렉스, 침투 표면, 물이 그 아래의 토양에 침투 할 수있는 표면, 투과성 표면으로도 알려진 열린 우주 환경, 열린 공간 디자인, 나무, 관목, 땅을 덮고있는 외관을 기쁘게하기 위해 심었습니다. 이러한 공간에는 주차, 적재, 접근 드라이브, 단단한 표면이있는 다른 지역에 사용되는 로트 지역이 포함되지 않을 수 있습니다. 또는 사용 가능한 열린 공간. 따라서 그 영역은 단순한 표면에 녹지가 될 최소를 갖도록하는 것입니다. 그리고 그것은 현재로서는 드래프트의 끝입니다. 우리는 UR2를 위해 ... 우리는 ... 죄송합니다. 다중 패밀리의 표준, 개발 표준. 그리고 그것은 우리가 2 주 만에 다음에 가져올 것입니다.
[Collins]: 좋아요, 그 개요에 감사드립니다. 2 개월간의 토론이 조직화 된 두 개의 테이블로 증류 된 것을 보는 것은 흥미 롭습니다. 그 명확성에 감사드립니다. 오늘 밤 우리가 이야기하는 프레젠테이션에 또 다른 섹션이 있다는 것을 알고 있습니다. 우리가 그로 넘어 가기 전에, 의원들로부터 더 많은 질문이 있습니까? 차원 요구 사항 또는 새로운 정의에 대해 새로운 정의를 말할 것입니다. 이것들은 우리 가이 과정에서 이야기했던 주제이며 존재합니다. 당신은 오랫동안 참석했지만 오늘 밤에 제시된 정의와 치수에 대한 질문이 있습니까? 나는 곰 대통령을 인식 할 것이다.
[Bears]: 감사합니다. 그리고 이것이 다음 섹션이 아니라면 죄송합니다. UR1 및 UR2 지역의 독신 가족 보호.
[Collins]: 프레젠테이션의 다음 섹션을 완벽하게 조정하십시오.
[Innes]: 예, Emily와 우리와 직원으로서 레코드에 대해 다시 한번 감사드립니다. 우리는 마지막으로 독신 가족을 걱정하는 사람들이 도시 지역에서 권리가 될 수 없다는 것을 마지막으로 들었습니다. 그래서 우리가하고 싶었던 것은 돌아가서 기존 조례의 보호가 어떤 일치하지 않는 용도로 무엇인지 확인한 다음, 기존 조례를 확인한 것이 무엇인지 확인하는 것이 었습니다. 음, 실제로 내가 찾고 있던 거의 모든 것이있었습니다. 나는 변호사 Silverstein과 대화를 나누고 싶습니다. 법적 관점에서 알 수 있도록 비 순응 규정을 읽고있는 방식으로 읽고 있습니다. 그러나 나는 우리가 우리가 찾고자하는 것을보고자하는 것은이 패스가 여전히 투자 할 수 있다면이 지구의 단독 주택과 같은 일치하지 않는 사람이 여전히 현관이나 갑판이나 추가와 같은 개선을 할 수 있다고 생각합니다. 허가 프로세스에 지나치게 부담을 줄 필요가 없습니다. 그리고 본질적으로 귀하의 규정 상태는 현재 기존의 비 부적을 증가시키지 않으면 차원 규제로 인해 단독 주택이 부적합하지 않다고 말하면 크게 증가하지 않으면 차이 과정을 거치지 않아도됩니다. 음, 어, 몇 가지 예외가 있습니다. 예를 들어, 건물과 관련이없는 로트 크기가 문제라면, 이미 구역 설정에 이미 내장 된 예외가 있습니다. 우리가 권리로 허용되지 않는 지역 인 a, um, uh의 단독 주택에 대해 구체적인 예외를 제외해야한다면, 변호사 Silverstein과 확인하고 싶습니다. 그러나 실제로 주법에 따라 단독 주택 및 2 가구 주택에 대한 기존 보호가 있습니다. 그와 대화를 나눌 것입니다. 그러나 나는 당신의 의식이 이미 올바른 트랙 트랙에 있음을 확인할 수 있다고 생각합니다. 그리고 우리가 추가 조정을해야한다면 우리는 그것을 제안 할 수 있지만, 나는이 지역에 기존 단독 주택을 가진 사람들 이이 변화로 과도하게 부담을 줄 것이라고 우려하지 않았습니다.
[Collins]: 대단히, 현재 조례를 살펴보고, 우리가 현재 구역 설정에 적용되는 경우, 우리가 새로운 구역 설정 아래에 있는지 확인하기 위해 현재의 조례를 살펴 봐 주셔서 감사합니다. 그 말을 듣는 것이 좋습니다. 우리가 지구의 올가미가 승인되고, 이것이 단독 주택의 기존 단독 주택에 사는 사람들이 단독 주택에 거주하는 사람들이 올바르게 허용되지 않을 것인지 확인하기 위해 많은 조정을 할 필요가없는 것 같습니다. 아시다시피, 당신은 누구나 할 수있는 집을 개선하기를 원할 때 부담스럽고 번거롭고 불편한 허용 과정을 겪지 않을 것입니다. 듣기 반갑습니다. 감사합니다. 그 시점에 대한 추가 질문, 대통령 곰 또는 다른 의원? 괜찮은. 아무것도 보지 못합니다. 감사합니다. 그래서 우리 앞에는 이웃과 도시 주거용에 대한 업데이트 된 초안 구역 설정 제안이 있습니다. 우리는 텍스트가 설명하는 구역 지정지도를 통해 업데이트 된 구역 지정지도, 차원 요구 사항이 ADU에 어떻게 영향을 미치는지에 대한 토론을했으며, 2 주 안에 다음 회의에서 ADU 문제에 대해 조금 더 깊이 다이빙을 할 것이며,이 제안에 구체적이지 않습니다. 그리고 우리는 또한 최고 밀도 주거 하위 지구 인 UR2에서 다가구 건물의 개발 표준에 대해 조금 더들을 것입니다. 그래서 우리는 기대할 수 있습니다. 그리고 나는 우리의 다음 단계가 우리가 상업적 프레임 워크에 대해 더 많이 이야기하면서 주거 하위 지역에서 일종의 변화에 대해 조금 더 깊이 들어가기 시작하면서 우리의 프로세스의 다음 단계가 될 것이라고 생각합니다. 도시의 더 많은 상업 지역, 일부 추가 복도, 사각형에 대한 봄 후반에 토론을 안내 할 것입니다. 나는 많은 사람들이 우리가 Medford Square에 대해 이야기하고 싶어한다는 것을 알고 있습니다. 우리는 그 대화가 Medford Square 주변의 작품에있는 다른 컨설턴트 작업 인 RFP, 다른 작업과 관련이 있는지 확인하기 위해 열심히 노력하고 있습니다. 그래서 우리는 파이프 라인에 사람들로서 많은 것을 얻었으므로 그 과정의 앞부분 타임 라인에 있습니다. 나는 곰 대통령을 인식 할 것이다.
[Bears]: 콜린스 의장 감사합니다. 그리고 그 시점에 추가하기 위해, 특히, 우리는 상업적 프레임 워크, Medford Square, West Medford Square, Wellington, Glenwood, 특히 Tufts Institutional District와 Boston Ave 및 Main Street에 대해 이야기 할 것입니다. 그리고 그것들은 내가 순서대로 한 일을했다고 생각하지만, 그것들은 남은 네 가지 주제입니다.
[Unidentified]: 맞습니다.
[Collins]: 오늘 밤 휴회하기 전에 그 타임 라인을 한 번 더 진행할 것입니다. 그러나 우리가 그 개요를주고 공개 의견으로 옮기기 전에, 나는 우리 앞에 제안에 대한 움직임이 있는지, 협의회의 추가 질문이나 의견이 있는지 물어보고 싶었습니다. 우리 모두 알고 있듯이, 단지 그것을 반복하기 위해, 이것은 당신이 그것을보고 싶은지에 따라 구역 지정 수정 프로세스의 긴 첫 번째 또는 두 번째 단계입니다. 이것은이 제안에 대한 우리의 네 번째 회의입니다. 이위원회에서 새로운 구역 지정 또는 구역 지정 수정이 언급 된 후, 시의회에서는 더 많은 공개 의견이있을 수있는 공개 청문회를 위해 공동 청문회를 위해 지역 사회 개발위원회에 회부됩니다. 우리는 구역 지정 컨설턴트 및시 직원과 협력하여 CBP 공청회 또는 청문회 전에이 제안을 위해 다른 공개 Q & A 세션을 개최 할 수 있도록합니다. 우리가 Salem Street 복도를 위해했던 것처럼. CDB에 의해 검토 된 후 권고안을 제시 한 후, 우리가 투표 할 또 다른 공개 회의를 위해 시의회로 돌아올 것입니다. 그리고 그것은 다시 한 번, 한 번씩 회의를 한 번 이상 말하고 싶다고 말하는 것은 모든 구역 설정이 겪어야하는 과정입니다. 나는 움직이는 부분이 많다는 것을 알고 있지만, 우리는 모든 사람들이 가능한 한 많은 프로세스에 참여할 수 있기를 바랍니다.
[Bears]: 나도 명확히하기 위해. 이위원회의 다음 회의에서 우리는 상업적 프레임 워크에 대해 이야기 할 것입니다. 우리는 상업적 프레임 워크를하고 있습니다. 우리는 다음 회의에서 상업적 프레임 워크를 시작할 것입니다. 괜찮은. 네, 맞습니다. 그래서 우리는 함께 움직여야합니다. 엄청난. 좋아요. 나는 그 움직임을 만들고 우리는 모두의 의견을 들어야합니다.
[Collins]: 미안 해요
[Bears]: 나는 이것을 정기 회의에 참조하기 위해 동의를 할 것이다. 음, 그러나 우리는 투표를하기 전에 확실히 공개 참여를해야합니다.
[Collins]: 전적으로.
[Bears]: 그리고 하나, 다른 질문. 죄송합니다. 음, 여러분들은 건물 위원의 의견을 살펴 보겠습니다.
[Collins]: 엄청난. 카운슬러의 더 이상의 의견이나 질문을 보지 않으면 이제이 제안에 대한 공개 참여로 갈 것입니다. 나는 연단과 줌을 번갈아 가며 할 것입니다. 모든 사람은 의견을 진술하거나 질문하는 데 3 분이 걸립니다. 질문이있는 경우, 당신은 그것들을 묶고 구역 지정 컨설턴트 나시 직원 또는 카운슬러가 모든 공개 의견이 끝날 때 적절하게 응답하도록 할 수 있습니다. 좋아, 줌에서 시작하겠습니다. 기록의 이름과 주소, 제발 3 분이 있습니다.
[Zachary Chertok]: 저는 Zachary Chartalk, 5 Allmont Street입니다. 문서와 업데이트 된지도를 명확히하고 싶었습니다. 제안지도를 포함하여 이들은 업데이트와 변경 사항을 반영하기 위해 공개적으로 제공되고 온라인 및 직접 액세스 할 수 있습니까? 과거에는 불일치가있었습니다.
[Collins]: 감사합니다. 그들은 지금 Civiclerk에서 사용할 수 있습니다. 채팅에 링크를 넣을 게요. 괜찮은. 오늘 밤 우리에게 다른 질문이 있으면 바닥이 있습니다, Zachary.
[Zachary Chertok]: 그게 다야.
[Collins]: 엄청난. 감사합니다. 괜찮은. 오, 이사 해 주셔서 감사합니다, Paolo. 좋아, Gaston, 제발 가십시오. 기록의 이름과 주소.
[Fiore]: 감사합니다, 부인 의자. Gaston Fierro, 61 Stingley Road. 방금 두 가지 질문이 있습니다. 첫 번째는 4 페이지, 섹션 C에 따라 오픈 레크리에이션 및 농업 용도, 항목 3, 면제 농업입니다. 그게 무슨 뜻입니까?
[Collins]: 죄송합니다. 예, 우리는합니다.
[Innes]: 마이크를 통과 할 필요가 없습니다. 나는 일어날 수있다. Mass General Laws 40A, 섹션 3에 따라 상업 농업은 구역 제한 또는 대부분의 구역 제한에서 면제됩니다. 실제로 해당 섹션을 보면 그 아래에 여러 가지 면제 용도가 있습니다. 그리고 그것들은 일반적으로 면제 용도로 사용 표에 넣습니다. 그래서 그것은 호출됩니다. 일부 지역 사회는 또한 비 면제 농업이라고 불리는 것을 허용합니다. 그래서 우리는 보통 차별화를합니다. 그러나 그것은 당신이 면제 농업을 언급 할 때입니다. 그것이 그것이 의미하는 바입니다. 섹션 3입니다. 예, 정확히. 비 면제 농업은 단지 농업을 면제하기위한 요구 사항을 충족시키지 않는 농업용이라는 것을 의미합니다. 따라서 치수 요구 사항이 있습니다. 면적 요구 사항이 있습니다. 1 년 안에 성장하거나 판매하는 금액에 대한 요구 사항도 있습니다. 그래서 그것은 그 섹션의 첫 번째 단락입니다. 좋아, 그래.
[Fiore]: 그리고 두 번째 질문은 표면과 관련이 있었으며, 최소 투과성 등급 또는 완벽한 표면으로 자격이 있거나 그 일이 될 것입니다.
[Ramos]: 감사합니다. 좋은 질문입니다. 그래서 그것은 우리의 표준에 나타날 것입니다. 다음 주, 다음 주 회의에서 우리는 그것을 가져올 것입니다. 따라서 이것은 정의 일 뿐이지 만, 실제로 투과성 표면의 표준과 그것이 어떻게 평가되는지에 대한 표준도 첨부 할 것입니다.
[Fiore]: 실제로, 마지막 공간은 공간이 포함되어 있지 않을 수 있다고 말할 때 열린 공간 풍경에 있습니다. 주차 등이 포함되어 있지 않다는 것을 의미합니다. 좋아요, 완벽합니다. 매우 감사합니다.
[Collins]: 질문에 감사드립니다. 맞아, 우리는 Zachary로 돌아갈 것입니다. 나는 그것이 오래된 손이 아니라 새로운 손이라고 생각합니다.
[Zachary Chertok]: 나는 Zach Zachary Char Talk 5가 거의 똑바로 질문에 대해 다른 손을 올리십시오. 그러나 원래 회의 일정이 통과되었을 때 돌아가서, 나는 그것을 찾을 수 없었기 때문에 설명을 원합니다. 원래 일정에서 Salem Street로 예정된 다가오는 공개 Q & A와 3 월 11 일 시의회의 투표가 끝난 후 연장 될 예정입니다. 검토를 위해 참여하기위한 것입니까 아니면 이미 결정된 것에 대한 공개 공개를 위해 순전히 공개 할 수 있습니까?
[Collins]: 감사합니다. 예, 우리는 공개 Q & A를 가졌습니다. 글쎄, 우리는 우리가 함께했던 것처럼 타임 라인을 업데이트하고 있습니다. 따라서 과거 회의 패킷의 타임 라인을 언급한다면 아마도 그렇지 않을 것입니다.
[Zachary Chertok]: 아니요, 저는 실제로 Paula가 오늘 밤 프레젠테이션을 시작할 때 겪은 사람에 대해 이야기하고 있습니다.
[Collins]: 알았어요. 엄청난. 대중의 Q 및 A와의 의도는 CDB가 CDB에서 언급하기 전에 공개 의견을위한 추가 기회를 창출하기 전에 공개 청문회를 개최하기 전에 시의회위원회위원회 창작 사이에 시의회위원회를 설립하는 것입니다. 따라서 Q와 A에 대한 의견 기회는 구역 지정 제안이 시의회에 회부되기 전에 Oredain에 대한 투표를 위해 회부됩니다.
[Zachary Chertok]: 이를 단순화하기 위해 CD 보드를 계속해서 공개적으로 참여시키기위한 것입니다. 따라서 기본적으로 3 월 11 일에 현재 의제에 대해 계획된 투표를 지나가는 것에 관한 회의가 있다면, 3 월 11 일 회의가 끝날 수있는 추가 세션이 있기 때문에 3 월 11 일 회의를하지 않을 것입니다.
[Collins]: 공개 Q & A는 아니며 CD 보드의 기능이 아닙니다. 나는 이것에 응답하기 위해 베어스 대통령에게 가겠다.
[Bears]: 세일럼 스트리트에는 더 이상 제안 된 공개 Q & A가 없습니다. Salem Street Public Q & A는 2 월 10 일로 날짜가되었습니다. 왜냐하면 우리가 Roberts School에서 그것을 가졌기 때문입니다. 콜린스 부통령이 묘사 한 것은 본질적으로 이러한 계획과 허가위원회 회의가 초안을 개발하는 것입니다. 그 초안은 지역 사회 개발위원회 (Community Development Board)에 언급되며, 이는 주법에 필요한 공식 공청회 과정이 발생할 때입니다. 그리고 당신은 지역 사회 개발위원회에 공청회와 협의회의 공청회가 있습니다. 우리는이 공개 Q & A 회의를 만들고 있습니다. 법적 절차를 벗어나지 만,이 추천 사이에서 계획 및 허가위원회가 커뮤니티 개발위원회에 초안을 작성한 제안의 초기 추천까지 발생합니다. 그리고 지역 사회 개발위원회의 첫 청문회. 그래서 우리는 이미 Salem Street의 Q & A를 가지고있었습니다. 더 이상 Q &가 계획되지 않았습니다. 다음 Q & A는 오늘 밤 우리가 논의한 주거 제안과 관련하여 3 월 Q & A와 다음 회의에 대해 논의하기 시작하려는 상업 제안 중 적어도 일부에 대한 4 월 Q & A에 대해 계획됩니다.
[Zachary Chertok]: 감사합니다.
[Collins]: 나는 마이크에서 헌트 감독을 인식하고, 우리는 당신에게 돌아갈 것입니다, Zachary.
[Hunt]: 부인 의자, 나는 단지 회의가 예정된 회의가 없다는 데 데이트를 던지기 때문에 분명하고 싶다. 따라서 CD 이사회는 3 월 5 일까지 Salem Street 제안에 대한 청문회를 계속했습니다. 그래서있을 것입니다 그 회의에서 공개 의견을 작성할 수 있습니다. 시 이사회는 3 월 5 일에 청문회를 폐쇄하고 시의회에 다시 언급하고 시의회에 권고를 할 것으로 예상됩니다. 그리고 시의회가 언제 세일럼 스트리트 2를 계속했는지는 실제로 모르겠습니다. 아마도 그것은 3 월 11 일 일 것입니다. 그것은 3 월 11 일입니다. 자,시 이사회 회의가 있다면, 이사회는 3 월 5 일에 문을 닫습니다. 즉, 공공위원회이지만 무엇을 해야하는지 말하지 않을 것으로 예상합니다. 나는 단지 그들이 알고있는 것과 그들이 모르는 것에 대해 생각합니다. 그들이 문을 닫으면 3 월 11 일 청문회를 위해 시의회에 참조 할 것입니다. 그렇지 않으면 더 오래 갈 수 있습니다. 공개 회의, 예정된 Q & A는 다른 주제에 있습니다. 그래서 그것에 대해 매우 분명합니다.
[Zachary Chertok]: 아니, 그것이 내가 물었다. 왜냐하면 그것은 한 눈에 명확하지 않았기 때문에 문서에서 그것을 찾을 수 없었기 때문이다. 감사합니다.
[Collins]: 엄청난. 명확한 질문에 감사드립니다. 나는 줌에 더 이상 손을 올리지 않는 것을 본다. 계속하십시오. 그런 다음 줌으로 돌아갑니다. 레코드에 대한 이름과 주소 만주세요.
[Judith Weinstock]: 제 이름은 144 Burgett Avenue의 Judith Weinstock입니다. 나는 실제로위원회의 투표권자들에게 편지를 썼고, 몇몇 이웃들도 그랬다는 것을 알고 있습니다. 질문 목록이 있습니다. 그들 중 일부는 절차 적이며, 좋아요, 좋아, 그래서, 내 동네에서, 나는 당신이 지금 전화 할 때, UR1을 통과 할 때 근위에 산다. Anberg et al. 나는 내 지역 주변의 UR1에 지정된 주택의 약 50%가 모두 독신 가정이며 나머지는 대부분 두 개의 가족 주택이라고 말합니다. 그래서 숙고하고 오늘 밤에 반드시 대답 할 필요는 없기 때문에 현재 커뮤니티에 대한 당신의 비전이 무엇인지 궁금합니다. 10 년과 20 년, 30 년이 지났습니다. 결국 집은 유용한 삶을 가지고 있기 때문입니다. 영구적으로 이동하려면 단독 주택을 교체해야합니다. UR1 커뮤니티에서는 허용되지 않는다면 어떻게 될까요? 실제로 해당 지역 사회를 이러한 더 높은 밀도 영역으로 마이그레이션하기 시작한 계획입니까? 그것은 하나의 질문이며, 그 중 일부는 전제입니다 허용되는 것에 대해, 내가 당신의 테이블을 올바르게 읽으면, 나는 4,000 평방 피트의 부지에 살고 있습니다. 나는 매우 작은 1,300 평방 피트의 집을 가지고 있습니다. 그리고 그것은 부적합합니다. 누군가가 내 집을 사서 쓰러 뜨리고, 6 세대 건물 인 그 공간에 멀티 플렉스를 올릴 수 있다고 말하는가? 그래서 나는 당신의 차트에서 다른 크기의 물건, 다른 유형의 구조물을 위해서 많은 차원 정사각형 영상이 무엇인지 이해하려고 노력하고 있습니다. 그래서 저는 사람들이 현재 가족이 친숙하고 가족이 단독 가정에서 살고 싶어하는 지역 사회에서 당신이 정말로 구상하는 것이 무엇인지 생각해 보라고 정말로 요청할 것이라고 생각합니다. 그리고 궁극적으로, 나이가 들어감에 따라, 우리 집은 100 세가 넘었습니다. 나이가 들어감에 따라 해당 지역 사회 의이 제안에 따라 독신 가정이 없을 것입니다. 그리고 아마도 그것이 목표 일 것입니다. 어쩌면 그것은 당신이 수십 년에 걸쳐 노력하는 것일 수도 있습니다. 그래서 별도의 문제. 그래서 나는 우리 지역 사회의 사람들 만 알고 있기 때문에 대답 할 수 없으며, 우리 모두는 NR3 또는 그 무엇이든, 멀티 플렉스를 제외한 다른 모든 것들과 함께 독신 주택을 허용하는 주거지라고 생각합니다. 당신이 말하는 밀도를 가지고 있다고 상상조차 할 수 없으며 여전히 서로를 아는 커뮤니티라고 생각합니다. 그래서 나는 단지 50 또는 60, 70, 80 년 이상 가족 친화적 인 주택의 영토 였기 때문에 놀라운 일시 중지를주십시오. 그리고 당신이 정말로, 나는 내가 그곳에 살고 싶은지 솔직하게 모르겠다. 그러나 개발자가 다른 모든 것들을 허용한다면 개발자는 살해를 할 것이며, 단독 주택 소유자도 마찬가지입니다. 그리고 나는 당신의 제안에서 말할 수 없습니다. 내가 가진 또 다른 매우 기본적인 질문은 콘도입니다. 다가구 주택으로 간주되는지 아닌가? 그리고 그들은이 제안에 따라 허용됩니까, 아니면 그렇지 않습니까? 너무 많은 구체적으로, 나는 내 시간보다 더 많은 것을 받아들이고 싶지 않기 때문에 기뻐할 것입니다. 그러나 나는 우리가 존재하지 않는이 특정 공동체의 비전이 무엇입니까? 나는 두 가지가 있다는 것을 안다. 나는 볼 스퀘어가 아닙니다. 나는 다른 하나입니다, Tufts Medford. 나는 현재의 비전이 실제로 무엇인지 상상할 수 없다.
[Collins]: 질문에 감사드립니다.
[Bears]: 우리는 먼저 베어스 대통령에게 갈 것입니다. 내 말은, 그것이 전체 구역 지정 프로젝트의 핵심에 도달한다고 생각합니다. 음, 나는 포괄적 인 계획에 근거한 비전은 모든 이웃이 밀도가 약간 증가 할 것이라는 것입니다.
[Judith Weinstock]: 음, 이제 다른 새로운 명칭으로 인해 허용되는 내용을 뺄 수 있습니까? 그것들은 이웃에서 허용되는 것의 철회와 뺄셈을 경험하는 유일한 사람입니까?
[Bears]: 확신하는.
[Collins]: 계속하십시오.
[Innes]: 그래서, 모든 사람들에게 듣는 사과드립니다. 나는 당신에 대해 당신에 대해 무언가를 말하는 것을 들었다고 생각합니다. 그래서, 나는 내가 사고 했습니까? 좋아요, 난 그냥 실제로 둘다고 싶어요. 그래서 저는 제안 된 도시 주거용 물에 대한 계획이 2 ~ 5 대의 기존 주택의 역사적으로 전환하는 두 단위라는 것을 분명히하고 싶습니다. 타운 하우스, 또는 2 ~ 4 개의 유닛의 다중 주택이므로 제한이 될 것이므로 대화의 나머지 부분을 갖기 전에 확인하고 싶었습니다. 3000 3000. 그러나 건물은 여전히 만나야합니다. 이것이 최소 로트 크기입니다. 예, 그것은 좋은 지적입니다. 그리고 나머지 대화가 계속되지 않으면 방해가됩니다. 그러나 건물을 부지 위에 놓는 것에 대해 생각할 때 건물이 맞아야합니다. 혼란에 맞아야합니다. 표면 주차를 허용해야하며 개방 공간 요구 사항을 허용해야합니다. 따라서 무언가가 최소 3000 평방 피트라고 말하지만 다른 요구 사항이 있기 때문에 3,000 평방 피트에 4 개의 단위가 있다고 말하는 특정 건물 유형에 맞습니다. 그래서 그것은 고려해야 할 다른 것입니다. 우리는이 지역의 많은 부지에 대한 정사각형 영상을 떨어 뜨 렸습니다. 왜냐하면 우리는 현재 구역 설정이 허용하는 것보다 작은 로트에있는 기존 주택이 많이 있음을 보여 주었기 때문에이 지역의 많은 부지에 대한 정사각형 영상을 떨어 뜨 렸습니다. 그래서 우리는 부적합의 크기를 줄이려고 노력하고 있습니다. 그렇다고해서 모든 건물 유형이 그 크기에 맞는 많은 것에 맞을 수 있다는 의미는 아닙니다. 그들은 다른 요구 사항을 충족해야 할 것입니다. 그래서 물러서서 대화의 나머지 부분을 계속 만들고 싶지만 단지 장치와 로트 크기 요구 사항을 명확히하고 싶었습니다.
[Bears]: 나는 그것이 단지 새로운 것이라고 생각합니다. 그래서 당신이 그랬다면, 나는 질문에 대한 답이 아니라고 생각하지만, 아마도 SF 지구를 둘러싼 SF 지역의 대부분의 다른 지역에서 기존 SF 지역이있는 도시의 대부분의 지역에있는 SF 지역의 SF 지구의 독창성 때문에 가장 많이 일어나고있는 곳일 것입니다. 그들은 SF 지구에 둘러싸여 있습니다. 그리고 운송 때문에. 그래서, 아마도 그 영향이 가장 많이 일어나고있는 곳이지만, 나는 그것이 당신이 미래에 권리가 허용되지 않는 곳에서 지금까지 독신 가족을 가질 수있는 유일한 곳이라고 말하지 않을 것입니다. 그러나 기존 구조의 유용한 수명에 대해 지적했을 때. 당신이 120 세의 독신 가족이 있고 당신은 이것이 그대로 통과된다면, UR1과 함께 120 세의 독신 가족이 있으면 유용한 수명이 끝나고 재건이 필요했습니다. 기존의 부적합한 사용이기 때문에 구역 설정의 글로 인해 독신 가족을 재건 할 수 있습니다. 누군가가 독신 가족이 있고 그들이 이것을 개조 할 수 없다고 말하면, 나는 새로운 독신 가족이 필요하지만 여전히 그렇게 할 수 있습니다. 누군가가 빈 부지를 가지고 있거나 두 가족을 한 가족으로 전환하고 싶었거나 기본적으로 아직 존재하지 않은 새로운 독신 가족을 만들고 싶었을 것입니다. 그것은 허용되지 않는 유일한 조각 일 것입니다. 마이크에 말할 수 있다면. 죄송합니다. 괜찮아요. 엉덩이의 고통입니다.
[Judith Weinstock]: 그래서 집을 키우고 싶었다면,하고 싶지 않기 때문에 집을 키우는 데 관심이 거의 없습니다. 그러나 내가 원한다면, 나는 그것을 키우고 새 집을 세울 수있었습니다.
[Bears]: 예.
[Judith Weinstock]: 그것은 큰 설명이라고 생각합니다. 그리고 나는 내 집을 사고 싶어하는 광고 구매자가 같은 일을 할 수 있다는 것이 분명하다고 생각합니다. 그렇습니다. 그것은 단지가 아니기 때문에- 나는 당신이 정말로 분명하다고 생각하지 않기 때문에 당신은 정말로 그것을 명확하게해야한다고 생각합니다. 사람들이 들었던 것은 더 이상 독신 가정이 아니라고 생각합니다. 우리는 그것을 상상할 수 없습니다. 응.
[Bears]: 그리고 나는 그것이 구역 지정에 관한 어려운 부분 중 하나라고 생각합니다. 그리고 당신이 비전에 대해 이야기 할 때, 그것은 A이며, 그것은 10 년에서 20 년 동안의 비전이며, 실제로 10 ~ 40 년 동안 무언가를하는 것에 관한 것입니다. 그리고 우리가 정리 한 포괄적 인 계획은 30 년의 타임 라인에 대해 이야기합니다. 그리고 우리는 말 그대로 많은 사람들이 그 일을했다는 것을 의미합니다.
[Judith Weinstock]: 그리고 두 가족이 있으면 콘도 변환이 허용 되므로이 게임에는 피부가 없습니다. 보드에 가서 구역, 건물, 건물을 말하면서이 2 인 아파트 건물을 법적 구조로 두 개의 콘도로 전환하고 싶습니다. 내가 그렇게 할 수 있습니까?
[Bears]: 그래서 지금은 허용됩니다. 콘도 전환을 지배하는 주법이 있습니다. 그리고 Kitt는 Medford를 위해 특히 콘도 전환 조례를 연구하고 있습니다.
[Judith Weinstock]: 감사합니다.
[Bears]: 그러나 나는 그것이 중요하다고 생각하기 때문에 비전에 대해 더 많이 이야기하고 싶습니다. 그리고 나는 당신이 아마 그것에 동의하지 않을 것이라고 생각합니다. 나는 우리가 동의하지 않는다고 말하는 것이 아니라 일반적으로 모든 사람들이 무언가에 동의하는 것이 무엇을 의미하는지에 대해 많은 대화를 가졌다 고 생각하지 않습니다. 그러나 일반적으로 비전은 도시의 모든 구역 지구 전체에서 도시 전역의 밀도가 증가하고 있다고 생각합니다. 그러나 나는 우리가 말하는 동네가 반드시 언덕을 다루지는 않는다고 생각하지만, 기차에 가까운이 섹션은 아마도 단독 지구 인이 섹션이 아마도 두 가지 단위보다 더 증가하는 것을 더 많이보고있을 것입니다. 그리고 나는 단지 질문을 직접적으로하기 위해, 나는 10 년에서 20 년 안에, 당신은 아마도 그 동네에 독신 가족이있는 곳에서 2와 3 가족을 더 많이 볼 것이라고 생각합니다. 그리고 나는 그것이 많은 것들이, 당신은 알다시피, 당신은 단독 가정에 살도록 가족에 대한 수요가 있다는 것입니다. 수요가 많은 지역입니다. 그리고 문제는 누가 그 요구가 혜택을 얻는가? 우리가 구역 지정을 그대로 떠나면, 당신은 $ 1.2, $ 1.4, $ 1.6, $ 18 백만의 가치가있는 단독 주택으로 끝납니다. 나는 원한다.
[Judith Weinstock]: 나는 그것에 살지 않습니다.
[Bears]: 응. 나는 10 년에서 20 년의 시간 프레임에서 그린 라인에 걸어 갈 수있는 가치가 있다면 놀라지 않을 것입니다. 그리고 이웃.
[Judith Weinstock]: 하지만 어쨌든 그것이 일어날 것임을 알고 있습니까?
[Bears]: 오른쪽. 그리고 제가 말하는 질문은 아마도 그 구조가 여전히 그만한 가치가있을 수 있도록 어떻게 그것을 배포합니까? 2 백만 달러의 독신 가족을 감당할 수있는 가족 만 접근하기를 원하십니까? 아니면 백만 달러에 살고 싶어하는 두 가족이 접근하기를 원하십니까? 콘도나 두 가족 아파트, 그리고 당신은 알다시피, 그것이 밀도 조각이 들어 오는 곳입니다. 더 많은 사람들이 더 많은 사람들이 한 번에 살 수 있지만, 사람들이 이웃에 살기 위해 엄청나게 많은 수입을 가질 필요는 없다는 것을 의미합니다. 그리고 나는 그것이 균형이라고 생각합니다.
[Judith Weinstock]: 아니요, 그러나 당신이 말하는 전환은 실제로 우리 이웃의 평방 피트 당 가격을 증가시킬 것입니다. 그것은 할 것입니다. 당신은 들어 와서 사람들에게 사람들에게 꽤 엄청난 가격 인 집을 위해 돈을 제공 할 것입니다. 나는 지금 내 집에서 무엇을 얻을 수 있는지 압니다. 그건 그렇고, 나는 백만을 깨뜨리지 않습니다. 특별한 일이 일어나지 않는 한. 누군가, 개발자가 내 부지를 보면서 만날 수 있다고 가정하고, 그 집을 원하고, 그 집을 원합니다. 그 집을 원합니다. 개발자는 들어 와서 주택 소유자가 개방 시장에서 얻을 수있는 것과 비교하여 주택 소유자에게 많은 돈을 제공 할 수 있으며, 허용되는 2, 3, 4 개의 단위 장소를 건설 할 수 있습니다. 상대 가격은 누군가가 내 집을 사서 그곳에 살았을 때보 다 훨씬 높아질 것입니다. 나는 단지 당신이 원하는 개발자가 있기 때문에이 제안에 따라 평방 피트 당 비용이 상승 할 것이라고 말하고 있습니다. 속성은 꽤 극적으로. 우리 모두는 실제로 부품이 원래 전체의 합보다 더 가치가 있다는 것을 알고 있기 때문에 적어도 그것은 내 의견입니다. 따라서 집을 두 가족으로 전환하고 그 건물을 용서하고 둘 다 팔 수 있다면, 나는 전체 재산을 위해 160 만 명에이를 수 있습니다.
[Bears]: 오른쪽.
[Judith Weinstock]: 그러나 무엇이든지 가격이 상승 할 것입니다.
[Bears]: 그러나 단가 당 귀하의 단가는 낮을 것입니다.
[Judith Weinstock]: 평방 피트 가격이 더 높아질 것입니다.
[Bears]: 맞습니다. 질문은 제곱 피트 대 단위당이라고 생각합니다.
[Judith Weinstock]: 예,하지만 제곱 피트 가격은 높습니다.
[Bears]: 응. 그래, 나는 그것이 큰 논쟁이라고 생각합니다.
[Judith Weinstock]: 내가 이기고 싶다고 말하는 것은 공평합니다.
[Bears]: 나는 그것을 추측 할 것이다. 응. 아니요, 좋은 토론이었습니다. 감사합니다. 감사합니다.
[Collins]: 응. 질문 해 주셔서 감사합니다, Judith. 우리는 정말 감사합니다. 나는 그것이 많은 사람들에게 분명하다고 생각합니다. 물론, 당신이 추가 질문이 있다면, 챔버 나 온라인에있는 사람이라면 누구나 계획 직원이나 나 자신에게 자유롭게 전달하십시오. 그리고 우리는 그들이 올바른 사람에게 도착하도록 할 것입니다. 나는 카운슬러 Scarpelli를 인식 할 것입니다. 그리고 우리는 아직 줌에 대해 말하지 않은 사람들이 있습니다. 카운슬러 Scarpelli. 카운슬러 Scarpelli.
[Scarpelli]: 죄송합니다. 내 말 들리니, 부인 의자?
[Collins]: 그래, 우리는 지금 당신을들을 수 있습니다. 계속하십시오.
[Scarpelli]: 사과드립니다. 음, 나는 Judith가 제기하고있는 것과 일부 주민들이 나에게 손을 뻗은 것과, 음, 이런 유형의 변화 구역 설정 변화에 대한 이해를 생각합니다. 현실적이라고 생각합니다 대답은 이것이 현실적인 결과이며 10 년, 20, 30 년이되지 않을 것이라는 것입니다. 지난주 회의 후, 나는 개발자들이 저에게 전화를 걸어 조지에게, 우리는 개발자로서 10 년, 20 년을 기다리지 않을 것이며 가능한 빨리 그렇게 할 것임을 알고 있습니다. 그 가족의 집을 위해 그 문을 두드리고 그 집을 구입하기 위해 상당한 돈을 제공합니다. 그리고 정보를 공유하기 위해 주민들이 나에게 연락 한 질문은 몇 주 전 회의에서 이것에 대해 이야기했기 때문에 그들이 관심을 가져 왔던 이유는 가까운 이웃을 잃은 다음 매우 조밀하고 일시적인 커뮤니티로 바꿀 두려움. 그리고 그것은 내가 믿는 것이 아닙니다. 나는 당신이 가질 수 있다고 생각합니다 3 야금 주택의 이웃은 여전히 원금 인근 지역에 실패한 공동체를 가지고 있지만,이 동네 주민들이 우려를 공유했다는 사실은 현실적인 두려움입니다. 다시 말하지만, 나는 최소화하고 싶지 않거나 2 ~ 3 년 동안 의회에 있고 싶지 않습니다. 그리고 우리는 그 지역의 한 가족 지역에서 급격한 변화를 봅니다. 그리고 갑자기 말하면 잠깐만 요, 이것은 이렇게 빨리 일어나지 않았습니다. 그래서 나는 그것이 앞으로 나아갈 수 있다고 생각합니다. 사람들이 노출 될 때 30 년 과정으로 인해 개발자가 문을 두드리는 데 필요한 구역 설정 변경 후 1 년 안에 발생할 수 있습니다. 나는 사람들이 그것을 이해해야한다고 생각합니다. 나는 이것이 내가이 벤처를지지하지 않는 이유 중 하나라고 생각하기 때문에 우리는 여전히 이러한 변화에 대해 이웃에게 알리지 않았습니다. 나는 우리가 노력했고 우리는 걸음을 내딛고 더 많은 정보를 얻고 있습니다. 그러나 다시 말하지만, 이것들은 우리에게 방금 연단에 온 미스 브릭스 (Miss Briggs)와 같은 거주자가있는 것과 같은 문제입니다. 그녀는 시의회 회의에 왔지만 우리 지역 사회의 다른 여러 회원들이 매우 혼란스러워합니다. 이 과정을 이해하지 못하는 회의에오고 싶지 않으며 우리는 이웃으로 가지 않습니다. 다시, 나는 그것을 공유해야했습니다. 우리가 회의를 시작한 이후, 우리가 재조정 회의를 시작했을 때, 우리는 더 나은 일을해야한다고 주민들이 이것을 이해할 수 있다고 말합니다. 나는 평의원 Bears가 훌륭한 일을했다는 것을 알고 있습니다. 한 가족과 사람들이 한 가족이 내려 오거나 기존 한 가족을 다시 만들어야한다면 한 가족과 사람들에 대한 질문에 대답하면서 나 자신을 포함하여 많은 사람들에게 매우 혼란 스러웠던 것이 었습니다. 그러나 저는 우리가 현실적이어야한다고 생각합니다. 네 예, 우리는 예를 들어야합니다. 예, 우리는 더 많은 주택이 필요하지만 동시에이 지역이 비교적 짧은 기간 내에이 지역이 한 가족과 크게 다를 수 있다는 것이 비교적 가능성이있는 것은 사실입니다. 알다시피, 이웃 느낌은 사라질 것입니다. 나는 그것이 현실적인 전망이라고 생각합니다. 분열을 시도하지 않습니다. 사람들이 알고 싶어한다고 생각합니다. 그 가능성이 있습니까? 그래서 저는 단지 예, 우리는 마멸의 가능성을 볼 수 있고 프로세스가 진행되어 필요한 변화를 볼 수 있지만 매우 과감하고 매우 빠른 일이 될 수도 있습니다. 그리고 uh는 매우 빨리 변경 될 수 있으므로 Time Madam Chair에 감사하지만 저는 그 커뮤니티 회원들과 대화를 나누어야한다고 생각합니다. 미스 Briggs는이 동네입니까? 컨설턴트와 지역 사회 개발위원회와 함께 목록을 정리해야한다고 생각합니다. 그래서 이야기를받지 않은 이웃들, 지금 테이블에 있지 않은 사람들은 이런 유형의 상황이 그들의 동네에오고 있다는 것을 알고 있습니다. 그래서 감사합니다. 감사합니다.
[Collins]: 감사합니다, Scarpellile 평의원.
[Bears]: 그래, 내가 할 수 있다면 알다시피, 나는 이것이 기본적으로 우리가 가진 토론이라고 생각합니다. 우리는 일반적으로 이미 토지 가치가 증가하고 있습니다. 토지의 가치, 지역 사회의 구조물의 가치는 크게 증가했습니다. 그것은 보스턴 드라이브 임대료 인상에 가까워지기를 원하는 사람들에게 일반적으로 수요를 다시 이끌고, 토지 가치가 증가하고 알다시피, 우리는이 토론을하고 있습니다. UP 구역 설정은이 부지의 제곱 피트 당 지주를 증가시킬 것입니다. 그리고 문제는 단위별로, 다시 한 번 우리가 전 회의에서 많은 이야기를 많이하고 있다는 것을 알고 있습니다. 주택 가격을 낮추기위한 연방 투자, 주 투자, 비 시장 솔루션. 주택은 주택이 상품으로서의 일이 아니라 사람들을 주택하는 것에 관한 것이라고 생각하기 때문입니다. 그리고 우리가 본 것은 그것이 상품화 되었기 때문이라고 생각합니다. 우리는이 갈등에서 끝나게됩니다. 다시 말하면, 우리는 토지 가치가 올라가고 있습니다. 누군가가 더 많이 구축 할 수있게하는 것은 토지 가치를 더 많이 증가시킬 것입니다. 그리고 문제는, 당신이 그들이 구축 할 수있게하는 것입니다. 실제로 더 많은 사람들을 수용하고 주택 사람들의 단위 비용을 줄일 수 있습니까? 그리고 그것은 우리 가이 특정 프로젝트를보고있는 종류의 요점이라고 생각합니다. 이것은 우리가 Medford의 시장에 대한 규칙에 관한 것입니다. 나는 그것이 시장이 한 번에 그것을 할 수있게하는 것이 아니라 구현 해야하는 정책과 다양한 방식으로 교차한다고 생각합니다. 그리고 우리가 여기에 도착한 이유 중 하나는 도시의 기존 구역 지정이 배제 구역이기 때문입니다. 이 지역이 많이 건설 된 후에 날짜가 있습니다. 따라서 그 동네의 독신 가족이 부적합한 이유는 누군가 120 년 전 사람들 이이 주택을이 부지 크기로 만들고 싶기 때문입니다. 그리고 우리는 우리가하고 싶은 일을 누구에게도 물어볼 필요조차 없습니다. 그리고 그 후 50 년 또는 60 년 후 사람들은 실제로 우리는 더 이상 그렇게하고 싶지 않습니다. 그리고 우리는 그것의 의도를 되돌아보아야합니다. 그러나 많은 사람들이 더 많은 사람들이 이곳에 살고 싶지 않았거나 특정 종류의 사람들이 여기에 살거나 특정 방식으로 이웃을 형성하기를 원하지 않았기 때문입니다. 그리고 우리가하려는 일의 의도 중 하나는 최소한 구역 지정은 최소한 이웃이 지어 졌을 때의 모습처럼 보일 것입니다. 그리고 우리 지역 사회의 주택이 필요하기 때문에 그 지역에서는 더 많은 주택을 허용해야합니다. 그리고 나는 모든 사람이 완전히 옳다고 생각하지 않는다고 생각하지 않습니다. 그것은 변화가 바뀌는 것처럼 보일 것입니다. 그들이 믿을 수 없을 정도로 빠르거나 믿을 수 없을 정도로 느리게 변하는지 여부는 사람들에게 달려 있습니다. 본질적으로 사립 배우가 누구든지 민간 시장에 대한 규칙. 우리는 누가 땅을 사는 지 통제 할 수 없습니다. 우리는 누가 땅을 발전시키는 지 통제 할 수 없습니다. 우리가 말할 수있는 것은 여기서 주법이 허용하는 다양한 과정을 통해이 땅을 구축 할 수있는 것입니다. 그리고 나는 주변의 이웃에 대해 이야기한다고 생각합니다 Brookings Street와 George Street 및 Medford-Tufts 역은 그 곳입니다. 그것은 강 남쪽의 유일한 단독 주택 지구입니다. 빠른 대중 교통 라인과 가까운 유일한 단독 주택 지구입니다. 그렇기 때문에 변화의 범위와 변화의 속도가 변화와 변화의 속도를 생각하는 이유입니다. 아마도 도시의 다른 지역보다 더 크게 보일 것입니다. 그러나 나는 도시의 어떤 부분도 변화가 없을 것이라고 생각하지 않습니다. 그리고 사람들이 도시에 살기를 원하고 더 많은 사람들이 우리가 여기에 수용 할 수있는 능력보다 더 많은 사람들이 여기에 살고 싶어하기 때문에 우리가 직면하고있는 현실이라고 생각합니다. 그리고 우리가 아무것도하지 않으면, 우리는 계속해서 수업과 주택 비용 또는 행운을 기준으로 이곳에 살 수있는 사람은 미래의 시간이 아닌 과거에 특정 시간에 집을 구입했습니다. 그리고 나는 이것이 우리의 가치라고 생각합니다. 때때로 그러한 대화는 우리의 다른 가치를 갈등시킬 것이며, 우리는 현실과 함께하는 접근법이라고 생각하는 것을 생각해 내야하지만, 우리 가보고 싶은 모든 것을 만족시키지 못할 수도 있습니다. 또한 우리가 사려 깊은 접근을하고 있다고 생각합니다. 그리고 개인적으로, 나는 NR3 주변 의이 동네에서 UR1 지정에 따라 여기에 있습니다. 나는 앞뒤로 갔다. 그리고 나는 사람들로부터 그 말을 들었습니다. 그리고 마찬가지로, 나는 지리적 인 많은 사람들이 있다고 생각합니다 그리고 나에게 특정 이웃을이 경계선에, 특정 가치와 이유 때문에 이런 식으로 갈 수있는 특정 조건이 있습니다. 특정 가치와 이유로, 당신은 이런 식으로 갈 수 있습니다. 그리고 그것은 긴밀한 전화입니다. 그래서 오늘 Laurel로부터 NR3 대 R1에 대한 이메일을 받았습니다. 나는 당신이 그것에 대해 말하는 것을 듣고 있습니다. 그래, 그리고 나는 그것이 더 어려운 것 중 하나라고 생각합니다 이것은 고유 한 조건으로 인해 일부 가치가 수요와 접근이 높기 때문에 UR1로 가야한다고 말할 것입니다. 그리고 일부는 NR3을 가야한다고 말합니다. 아마도 현재 도시의 단일 가족 지구에서 독특한 위치이기 때문에 가장 큰 변화를 보이는 지구이기 때문입니다. 그래서 그것은 길고 열광적이었습니다 생각했지만 적어도 우리가 이러한 다른 문제에 대해 생각하고 이야기하고 있음을 보여주기를 바랍니다. 감사합니다, 부인 의자.
[Collins]: 곰슨 대통령 감사합니다. 사려 깊은 토론을 시작하고 무게에 대한 Scarpelli 의원에게 주셔서 감사합니다. 우리는 줌에 많은 사람들이 기다리고 있습니다. 그래서 당신이 상관 없다면, 나는 그 대기열로 뛰어 들고 우리는 연단으로 돌아올 것입니다. 나는 Janie의 손을 먼저 보았다. 재니, 난 당신을 끄는 것입니다. 기록의 이름과 주소를 말하십시오. 3 분이 걸립니다.
[Janie Tallarita]: 안녕하세요, 저는 68 Charnwood Road의 Janie Tallarita입니다. 의견과 질문이 있습니다. 나는 한동안 내 손을 들었다. 그래서 내 의견은 저렴한 주택에 대한이 대화와 관련이 있었다. 그리고 저의 관심사는 저렴한 주택에 대한 대화가 없다는 것이 었습니다. 나는이 대화가 손에 든다는 것이 얼마나 중요한지 강조하고 싶습니다. 우리가 만들고 있다면 생각합니다 아이디어가 밀도가 더 많은 주택을 만들고 비용을 낮추게 될 것이라는 생각이라면 일어나지 않을 것입니다. Judy가 말한 것은 사실입니다. 개발자는 생계를 유지하기 위해 사업에 참여하지 않습니다. 그들은 사업에 들어가서 살해를 만들었습니다. 그리고 그들은 들어올 것이고 가드 레일이 제자리에 없다면, 나는 모른다 그 사실, 나는 또한 마치 마치 마치 저렴한 주택을 포함 할 것이기 때문에 우리의 구역을 넘어서 빠르게 추적하기 위해 그들의 구역을 넘어서서는 안된다고 생각합니다. 저렴한 주택은 더 큰 개발의 일부가되어야합니다. 그리고 알다시피, 나는 이것을 말합니다 섹션 8의 다세대 가정에서 자란 사람으로. 그리고 이것은 내 집이 내가 살았던 최초의 독신 가족입니다. 그리고 나는 그것을 좋아할 수 있습니다. 나는 또한 주택 밀도가 있다는 것도 감사 할 수 있습니다. 그리고 나는 여전히 친구가 있습니다 어려움을 겪고 있으며 여기 주변에서 주택을 찾거나 고군분투하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 임대료를 지불하거나 음식 구매 중에서 선택해야합니다. 나는 구매할 수없는 다중 단위 주택에 사는 임차인이지만 지역 사회에 대해 매우 관심이 있습니다. 그리고 나는이 사람들의 혼합이 우리 커뮤니티를 강하게 만드는 것임을 알고 있습니다. 이러한 대화는 함께 가야합니다. 우리가 어디에 있는지, 안되는 방법이 있어야하는 방법이 있어야합니다. 몇 가지 해결책이 있어야하고 그것이 무엇인지 모르겠지만, 이러한 대화는 항상 손에 닿아 야합니다. 우리가 주택을 늘릴 것이라면, 우리는 경제성에 대해 이야기하지 않고 진정한 계획을 세우지 않고는 할 수 없습니다. 우리의 공간의 느낌, 건축 환경이 중요합니다. 우리 중 어느 누구도 두 개의 고층 건물, 2 개의 큰 건물로 둘러싸여있는 것은 불공평합니다. 그래서 나는 해결책을 모른다. 나는 우리 가이 대화를 계속 유지해야한다고 말하고 있습니다. 내가 잘 표현했는지 모르겠지만, 두 번째는 질문이며 상업적 프레임 워크에 관한 것입니다. 나는 날짜에 조금 불분명하다. 나는 보스턴 애비뉴가 바로 거기에있다. 언덕에서 우리 모두가 Tufts 개발과 Boston Ave에서 진행되는 모든 것에 관한 것인지 알고 있습니다. 음, 나는 단지 웹 사이트에 있었고, 음, 이벤트에서 시의회를보고 있습니다. 어, 달력과 나는 거기에 데이트가 보이지 않습니다. 업데이트 되었습니까? 그것은 보통 내가이 회의에 대한 링크를 찾기 위해가는 곳입니다. 업데이트됩니까? 음, 행진인가요?
[Collins]: 예, 그것을 가져 주셔서 감사합니다. 우리는 그것에 대해 이야기하기 시작할 것입니다. 다음 단계의 일부가 될 것입니다. 우리는 3 월에 광범위하게 상업적 프레임 워크에 대해 이야기하기 시작할 것이며, 새로운 제안으로 바로 다이빙하지 않을 것입니다. 보스턴은 보스턴이 지구를두고 있습니다. 우리는 Tufts University의 제도적 구역을보고있을 것입니다. 주민들과의 논의를 우선 순위를 정할 수 있도록 우리는 우리가 여전히 해당 일정을 결합했기 때문에 우리가 아직 보스턴에 대해 이야기 할 특정위원회의 날을 광고하고 싶지 않은 기초를 형성하기 위해 주민들과의 토론을 우선 순위를 정할 것입니다. 그리고 우리는 커뮤니티를위한 회의를 정말로 신중하게 예약 할 수 있도록 할 것입니다. 그래서 우리는 그 날짜를 사용할 수있게되면 더 구체적인 달력을 발표 할 것입니다. 나는 3 월과 4 월 사이에 올 것이라고 생각하지만, 지금 당장 날짜를 보지 못하면 웹 사이트에 있지 않기 때문입니다. 나는 곰 대통령에게 갈거야, 나는 당신이 의견을 가지고 있다는 것을 알았습니다.
[Bears]: 그냥, 그리고 나는 원하지 않아요, 나는 원하지 않습니다. 당신이 말한 것과는 달리, 일반적으로 이벤트 캘린더는 마지막이 행사는 회의 날짜와 시간과 링크가 콜린스 부사장의 서기 사무실 이후 도시 커뮤니케이션 부서에서 만들기 때문에 회의 날짜와 시간과 링크가 올라가는 마지막 장소입니다. 따라서 이벤트 캘린더는 일반적으로 만 업데이트되었습니다 회의. 웹 사이트의 시의회 페이지에 가면 회의 전 금요일에 2025 년 1 월부터 6 월까지 시의회 회의 일정이 있습니다. 음과 3 월, 4 월, 5 월 및 6 월 에이위원회의 회의는 지금 모두 거기에 있습니다. 3 월과 4 월의 음은 3 월입니다 3 월 26 일 또는 4 월 9 일은 아마도 우리가 이러한 세부 사항에 대해 이야기 할 때일 것 같지만 보스턴 애비뉴 날짜에 의자를 연기합니다. Tufts Main Street.
[Collins]: 나는 그것이 아마도 지금 당장 확인되지 않았을 것이라고 생각하며 우리는 확실하게 될 것입니다. 우리는 상업적 프레임 워크에 대한 첫 회의에서 3 월 12 일, 내가 올바르게 기억한다면, 우리는 그 범주에서 회의에 대한보다 구체적인 타임 라인을 제시 할 수 있으며, 여기에는 오스틴 애비뉴와 메인 스트리트와 같은 다른 복도가 포함됩니다. 그래서 그 질문에 감사드립니다.
[Bears]: 그리고 6 월 말 까지이 과정에 관심이 있다면, 우리 회의는 3 월 12 일, 4 월 9 일, 4 월 9 일, 5 월 14 일, 웹 사이트에 있습니다. 5 월 28 일, 6 월 11 일 및 6 월 25 일. 그리고 그것은 우리가 구역 설정 과정과 공청회 및 주법, 전체 주법 과정에 참조하기 전에 제안을 개발하는 이러한 회의입니다. 당신의 노력에 감사드립니다.
[Collins]: 물론이죠. 내가 제안한 것보다 더 구체적인 답변에 감사드립니다. 귀하의 의견에 감사드립니다, Janie. 그리고 나는 당신이 저렴한 주택에 대해 당신이하고 있다는 점을 인정하고 싶습니다. 이 토론에 가져 오셔서 정말 감사합니다. 우리는이위원회에서 2 주 전에 대해 오랫동안 논의했습니다. 그것은 확실히 우리의 모든 마음의 최전선에 있습니다. 우리가 공유하는 가치입니다. 우리는 그것을 확인하려고 노력하고 있습니다 우리의 업데이트 된 구역 지정 인이 구역 설정은 가능한 한, 그리고 구역 설정의 범위 내에서 불가능한 곳에서 저렴한 주택을 장려하고 인센티브를 장려하고 인센티브를 장려하고 인센티브를 장려합니다. 시의회는 많은 시청 부서와 협력하여 다른 지역에서 저렴한 주택 신탁 기금, 새로운 지역 사회 토지 신탁 지원과 같은 다른 저렴한 주택 전략에서 매우 열심히 노력하고 있습니다. 예를 들어, 우리는 올해 베테랑 임차인을위한 저렴한 주택 인센티브를 온라인으로 배치 할 수있었습니다. 이 문제를 해결하는 데 많은 시간이 걸립니다. 우리는 우리가 할 수있는 곳, 우리가 할 수없는 곳에서 구역 설정에서 그렇게하려고 노력하고 있습니다. 우리가 협력하고있는 다른 많은 전략이 있으며,이를 확인해 주셔서 감사합니다. 우리는이 토론과 다른 사람들을 위해 이것을 계속 유지하고 있습니다. 나는 연단으로 돌아가서, 우리는 줌에 손을 낳은 사람들에게 갈 것이며, 아직 말하지 않은 사람들을 우선시합니다. 기록의 이름과 주소. 3 분.
[Navarre]: William Navarre, 108 Medford Street, 아파트 1B. 관련된 모든 사람,위원회 및 컨설턴트에게 감사의 말로 시작하고 싶습니다. 나는이 과정을 따라 왔으며 허용 가능한 밀도를 높이는 데 도움이된다고 생각합니다. 모든 동네에서. 이 특정 구역 설정 제안, 프로젝트 의이 부분은 빵과 버터 구역입니다. 도시의 대부분의 육상 지역을 덮고 있습니다. 그래서 나는 단지 그 지점을 만들고 싶었습니다. 바라건대 그것은 주택 부족을 해결하는 데 기여할 것입니다. 주정부는 연구를 수행했으며 주 영연방에는 222,000 대가 필요하다는 것을 생각해 냈습니다. 그것이 우리의 것입니다. 우리는 2035 년까지 필요하다고 생각합니다. 그래서 나는 우리가 이것에서 얼마나 많이 얻을 것이라고 생각하는지, 우리가 지역 주택 부족을 해결하기 위해 얼마나 많은 일을하고 있습니까? 우리는 충분히 건설 될 것이라고 생각합니까? 또한 적어도 도시 주거용 중 일부는 잠재적으로 고려 될 수있는 아이디어를 들었습니다. 우선 우리가 충분한 유닛을 기여할 수 있도록 4 층 이상의 것을 보는 것이 가치가 있습니까? 또한 3 층을지나 4 층으로 올라 가면 엘리베이터에 많이 넣을 것입니다. 그리고 나는 경제가 실제로 그 아래에서 작동한다고 생각하지 않습니다. 엘리베이터의 경우 접근성을 향상시킬 수 있습니다. 그래서 나는 당신이 그것을 고려한다면 그것이 일종의 긍정적 일 수 있다고 생각합니다. 나는 또 다른 말을하고, 그것은 베드포드 술 근처에서 우리는 베드포드시 내에서 어떻게 도시의 다른 지역에 비해 정말 큰 증점이 될 것입니다. 그리고 그것은 사실이지만, 이것은 주택 시장입니다. 그것은 지역입니다. Medford만이 유일한 도시는 지금 당장 업존하고 있습니다. 케임브리지는 방금 꽤 중요한 일을했습니다. 내 말은, 현재 Fresh Pond 근처에 존재하는 밀도는 아마도 우리가 논의하고있는 동네와 매우 비슷할 것입니다. 그들은 당신이 한 번에 일어나는 지역에서 많은 고양을 가질 때, 나는 당신이 개발할 수있는 많은 다른 장소를 가지고 있기 때문에 흡수가 일어나는 속도를 약화 시킨다는 것을 보여 주었습니까? 케임브리지의 Kendall Square와 같은 그림을 그릴 수 있습니다. 당신은 그 한 자리만으로도 매우 빨리 자랐습니다. 그러나 당신이 지역 전체에 걸쳐 있고, 용량이 크게 증가하면, 그것은 Kendall Square 속도로 가지 않을 것입니다. 아마. 그리고 그것이 그렇게한다면, 우리는 생각보다 훨씬 더 주택 부족이 있습니다.이 경우 우리는 그 유닛이 실제로 필요합니다. 그러나 나는 그것이 꽤 될 것이라고 생각하지 않습니다. 당신은 내가 무슨 뜻인지 아십니까? 넓은 영역에 걸쳐 추가 용량이 얼마나 많은지에 기초한 것처럼. 괜찮은. 나는 또한 경제성뿐만 아니라 밀도에 실제로 이점이 있다고 지적하고 싶었습니다. 다른 이점이 있습니다. 주당 2000 시간보다 지금 소매점에서 얼마나 많은 시간을 보내는 지 생각해보십시오. 글쎄, 나는 온라인 쇼핑과 다른 것들 때문에 우리 대부분에게는 훨씬 적다 고 생각합니다. 2000 년과 같은 상업 센터에서 동일한 활동과 상업 센터에서 동일한 활동을 원한다면 그런 다음 해당 지역 당 더 많은 사람들이 그 사람들을 지원하기 위해 더 많은 사람들이 필요하다고 생각합니다. 이웃에 식료품 점을 원한다면 MBTA가 더 많은 빈도로 이웃을 통해 더 많은 버스를 운영하기를 원한다면 그곳에 사는 추가 사람들의 모든 것들이 도움이 될 것입니다. 그리고 저는 그것이 외부에서 이사하려는 사람들뿐만 아니라 사람들이 조밀 한 동네를 즐길 수있는 많은 혜택이 있습니다. 그래서 나는 우리가 이미 거기에있는 사람들의 밀도로 인해 발생하는 몇 가지 문제에 대해 이야기 할 때, 우리는 또한 몇 가지 혜택, 그곳에있을 이점에 대해 생각해야합니다. 더 많은 사람, 더 많은 고객, 더 많은 이웃, 버스, et Cetera 등의 승객이 더 많을 때 이웃이 지원할 수있는 측면에서. 감사합니다.
[Collins]: 정말 감사합니다, 윌리엄. Zoom의 Cheryl 옆에 갈 게요. 기록의 이름과 주소. 당신은 3 분이 있습니다. 계속하라, 셰릴. 나는 당신에게 무모한 것을 요구합니다.
[Cheryl Rodriguez]: 좋아요. 감사합니다.
[Collins]: 의료가되지 않았습니까? 이제 당신은 좋습니다. 계속하십시오. 기록의 이름과 주소.
[Cheryl Rodriguez]: Cheryl Rodriguez 281 Park Street. 그래서 나는 우리가 참여하는 모든 회의가 종합적인 계획 사람들이 더 많은 밀도를 원한다는 것을 언급하기 시작한다는 것을 알았습니다. 많은 주차장이 더 큰 지역은 더 밀도가 높아야합니다. 확실히 그 땅과 거리는 조밀 한 지역보다 더 많이 붙잡을 수 있습니다. 가장 조밀 한 지역에있는 사람들은 포괄적 인 계획에 가장 많이 참여했습니다. 그리고 당신의 목표가 더 많은 주택이라면, 특히 그 싱글들이 가장 큰 부지에 앉아 있기 때문에 어느 지역도 두 가족을 허용하지 않아야합니다. 그러나 대신, 현재 밀도로 어려움을 겪고있는 이웃은 이미 밀도가 높고 혼잡 했음에도 불구하고 의미있는 운송이 없음에도 불구하고 극적으로 증가하고 있습니다. 우리는 훨씬 더 작은 로트를 가지고 있습니다. 우리는 이미이 지역에서 Mega Townhouses와 함께 많은 플리퍼의 효과를보고 있습니다. 복도 구역 설정은 또한 Salem Street 근처에서 우리에게 영향을 미칩니다. 결합 된 두 구역 변경의 변화에 대한 연구가없는 영향은 우리에게 매우 해로울 것입니다. 우리는 우리도 유지하고 싶은 동네 성격을 가지고 있습니다. Salem Street 외부에서 Glenwood는 속임수와 치료를위한 최고의 지역으로 지속적으로 언급되며 연간 수백 명의 아이들을 얻습니다. 이웃들은 개를 걷고, 말을 멈추고, 매일 현관에 앉아 있습니다. 그들은 서로에게 손을 흔들고 서로 눈을 삽으로 도와줍니다. 이 분야의 많은 부분은 좋은 단독 가족입니다. 우리는 또한 5 월에 주차 최소값을 낮출 것임을 알고 있습니다. 따라서 주차 최소값이 구역 지정 밀도를 늦추는 척도가 될 것이라고 제안하는 것은 잘못된 것 같습니다. 그리고 이것은 로트 크기가 더 크고 다른 사람들을 예비 할 수있는 희생적인 지역이없는 케임브리지 구역과 비교하지 않습니다. 따라서 이것을 케임브리지 구역과 비교하는 사람은 누구나 읽거나 이해하지 못했을 것입니다. 감사합니다.
[Collins]: 귀하의 의견에 감사드립니다, Cheryl. 괜찮은. 우리는 줌을 계속할 것입니다. 그러면 우리는 이미 말한 사람들에게 돌아갈 것입니다. MaryAnn, 나는 당신에게 미모를 부르라고 요청할 것입니다. 기록의 이름과 주소. 3 분.
[Cheryl Rodriguez]: 좋아요.
[Collins]: 당신은 간다. 기록의 이름과 주소.
[Tomaszczuk]: 괜찮은. 저는 Maryann Tomazuk이고 29 Garfield Avenue에 살고 있습니다. 저는 Glenwood 지역에 있고 나는 독신 가족에 있으며 매우 가족 친화적 인 동네입니다. 그것은 훌륭한 커뮤니티이고 나는 그런 식으로 유지하고 싶습니다. 우리는 밖에 앉아 있습니다. 우리는 서로 이야기합니다. 우리는 개를 걷는다. 사람들이 사라지면 우리는 서로를 걷습니다. 우리는 서로의 집을 확인합니다. 우리는 메일을 얻습니다. 우리는 서로의 애완 동물을 돌 봅니다. 남편은 세상을 떠났고 사람들은 지금 내 산책을 삽질했습니다. 이것은 도시에서 가장 높은 밀도 지역이며 도시의 다른 어떤 지역보다 훨씬 더 밀도가 높은지 이해하지 못합니다. 당신은 Tufts 지역 에서이 두 여성과 같은 다른 지역을 보호하고 있으며 실제로 덜 덜하고있을 때 그들의 지역에 대해 걱정하고 있으며 빠른 환승을 할 때 걱정하고 있습니다. 우리는 하나의 버스 라인이 있습니다. 나는 시니어 센터에서 일주일에 30 시간 자원 봉사를하고 운전하지 않습니다. 그러나 이웃과 모든 사람들 때문에 나는 타는 것을 얻는다. 오늘 아침, 거의 매일 아침, 내가 갈 시간에 따라 달라집니다. 세일럼 스트리트를 내려 가려고 할 때 백업됩니다. 광장에 도착하고 시니어 센터에 도착하는 데 15 분이 걸립니다. 여기에 약 1,000 대를 추가 할 것입니다. 그래서 그것은 더 나빠질 것입니다. 우리는 내가 말했듯이, 이것은 도시에서 가장 높은 밀도 영역입니다. 우리는 빠른 운송이 없습니다. 우리는 가족 친화적입니다. 모두가 아이들을 데려옵니다. 할로윈, 우리 모두 외부에 앉아 있습니다. 우리 모두는 장식합니다. 우리 모두는 밖으로 나갑니다. 나는 작년에 140 개의 사탕을 줬다. 그것은 드문 일이 아닙니다. 크리스마스 사람들은 굽고 서로를 줘. 우리는 블록 파티가 있습니다. 우리는 함께 바베큐가 있습니다. 우리는 항상 모임과 파티가 거의 없습니다. 들어가는 멋진 지역입니다. 나는 여기서 죽고 싶어. 나는이 동네를 떠나고 싶지 않으며 내 집에 머물고 싶다. 나는하고 싶지 않고 운전할 수 없다. 나는 여기에 갇혀있다. 나는 장애가있다. 내가 길을 올라가서 버스를 타는 것은 훌륭합니다. 나는 다른 장소로 걸을 수 있습니다. 그러나 당신이 제안한 것과 함께, 나는 아무것도 할 수 없습니다. 그리고 그것은 끔찍합니다. 이 밀도를 이미 밀도가 높은 지역에 넣을 것입니다. 지금, 나는 그 지역에서 술집에 살았으므로 Burgett Avenue, 나는 그 지역에서 자랐지 만, 그곳에서 자랐을 때는 밭이 아니었다. 그리고 해당 지역에 더 많은 밀도를 두지 않아도됩니다. 여전히입니다 기본적으로 여기에 비해 비어 있습니다. 그리고 보스턴 애비뉴, 그것은 광고입니다. 더 조밀해야합니다. Main Street, High Street, Mystic Avenue, 당신이 만지는 모든 지역입니다. 그러나 여기, 3,000 평방 피트의 로트에서 필요하지 않습니다. 여기에는 더 이상 밀도가 필요하지 않습니다. 그리고 우리는 또한, 우리는 여기서 오리발이 끊임없이 집을 가져 와서 뒤집어 놓고 혼란스러워합니다. 그러니 우리 지역을 내버려 두십시오. 우리를 파괴하지 마십시오. 우리 이웃을 망치지 마십시오. 우리가 가진 주택을 제거하지 마십시오. 우리가 여기있는 모든 것을 제거하지 마십시오. 필요하지 않습니다. 트래픽이 너무 많아서 트래픽을 견딜 수 없습니다. 당신은 거리를 포장하지 않습니다. Salem Street는이 지역이 아니라 수십 년 동안 포장되지 않았습니다. 몇 년마다 포장 된 Salem Street의 유일한 부분은 로타리의 다른 쪽 부분입니다. 그러니 그 지역을 들어보세요. 매일 아침 여기서 운전을 중단하십시오. 매일 여기에서 걷기 시작하고 이것이 도시의 가장 밀도가 높은 부분이라는 것을 깨달으십시오. 도시에 더 많은 밀도를두고 싶다면 밀도가 떨어지는 지역으로 가서 조금만두고 모든 곳에 퍼지지 만 도시에서 가장 밀도가 높은 부분에 더 많은 밀도를 두지 마십시오. 감사합니다.
[Collins]: 귀하의 의견에 감사드립니다, Mary Ann. 좋아, 우리는 연단으로 돌아갈 것입니다. 그리고 이미 말한 사람들을 위해 우리는 단지 요청합니다. 이미 왼쪽으로 말한 사람들만이 있으므로 우리는 번갈아 가게 될 것입니다. 그리고 이미 말한 사람들에게, 당신이 당신의 의견을 1 ~ 2 분으로 제한하려고한다면, 그것은 감사 할 것입니다. 감사합니다.
[Fiore]: 나는 단지 베어스 대통령이 단일 가족 주택에 관한 터프 트 슬래시 메드 퍼드 스테이션 주변의 인근에서 말한 것에 대해 설명했다. 그래서 나는 마지막 회의에서 헌트 감독에게 그 질문을했지만 답이 없었습니다. 그래서 나는 단독 가정에서 현재 그 동네에 사는 사람이라면 어떻게 될까요? 집을 찢어서 다시 건설 할 필요는 없지만 집의 총 비용의 50% 이상이라는 리노베이션과 마찬가지로 마찬가지로. 그리고 나는 우리가 건물 위원에게 명확히하기 전까지는 그 토론을 할 수 없다고 들었습니다. 왜냐하면 허가와 관련된 새로운 건축과 구역 지정과 관련된 새로운 건축 사이에는 차이가 있기 때문입니다. 나는 2 주 전과 이번 주 사이에 무슨 일이 있었는지 알고 싶습니다. 정부가 그렇게 할 수있는 장애가 있습니다. 그것은 실제로 사실이며 어디로 가서 읽을 수 있습니까?
[Bears]: 나는 어떤 장애도 말하지 않고 장애에 대한 당신의 정의를 아는 것입니다. 나는 단지 조금 가벼워 지려고 노력하고 있습니다. 우리는 당신이 원한다면, 우리는 부적절한 정보를 읽었으며, 조례의 부적절한 사용 및 구조 섹션을 검토했습니다. 그리고 지금은 최대 100 %를 쌓을 수 있습니다. 그래서 당신은 1300 평방 피트의 독신 가족이있을 수 있습니다. UR1 패스가 있다고 가정 해 봅시다. 최대 2600을 구축 할 수 있습니다. 평방 피트, 독신 가족, 나는 당신이 2 년 안에해야한다고 생각하지만 Alicia는 아마도 그녀 앞에 그것을 가지고있을 것입니다. 오른쪽.
[Hunt]: 그래서, 2 주 동안 일어난 일의 일부인 Alicia Hunt의 부인 대통령은 내가 도시를 떠나 몇 가지 연구를했다는 것입니다. 그래서 그것은 실제로 구역 설정 섹션 94 5.5에 있습니다. 그리고 나는 일반적으로 우리가 이와 같은 질문을 할 때 상업적 구조와 물건에 관한 것입니다. 그러나이 섹션은 특히 단일 및 2 가족 주거 구조에 관한 것입니다. 그리고 구역 지정에 존재하기 때문에, 건물 위원은 우리 사무실을 지나서 오지 않고이 허가를 할 수 있습니다. 왜냐하면 우리는 그들이 구역화 보드에 가면 그들을 볼 수 있기 때문입니다. 그래서 그것이 말하는 것은 부적합한 단일 및 2 가족 주거용 구조물입니다. 건축 위원에 의한 결정에 따라 재구성, 확장, 변경 또는 구조적으로 변경 될 수 있습니다. 그러한 제안 된 재구성, 확장, 변경 또는 변화는 상기 구조의 부적합한 특성을 증가시키지 않으며 총 바닥 면적에 100%를 추가하지 않습니다. 그래서 내가 모범을 보일 수 있다면, 우리가 그들을 볼 때 우리는 2.5 층 건물을 허용 하는가,이 건물은 문자 그대로 2 층짜리 집을 의미하며, 2 층은 2 층의 50%를 넘지 않습니다. 누군가가 기숙사를 추가하고 2 층의 3 층 75%를 만들고 싶다면 구역화 보드로갑니다. 그러나 만약 그렇다면, 그들은 너무 작은 것이 많다고 가정합니다. 우리의 독신 가족 대부분은 현재 부적합하고 있습니다. 그러나 그들이 로트 라인에 너무 가까이 가지 않는 뒷면을 추가하는 것과 같은 일을하고 싶다면, 좌절에 맞지 않더라도 여전히 모든 좌절이 필요합니다. 우리는 우리 사무실에서 그들을 보지 못할 것입니다. 그들은 단지 건물 위원의 승인을받을 것입니다. 독신 가족이 있다면, 한 이야기이고 두 이야기가되기를 원한다면 그리고 그들은 부적합하지 않았으며, 지금 많은 크기 또는 나중에 사용하는 것은 건물 위원이 그것을 승인 할 것이며 우리는 그것을 볼 수 없을 것입니다. 그래서 그것은 일부 차이입니다. 그리고이 용도는 연속적이어야합니다. 따라서 집이 2 년 이상 버려지면. 당신은 기존의 보호를 잃습니다. 주유소가 2 년 이상 버려진 것과 동일합니다. 차이는 화재이지만, 여전히 화재 후 2 년 이내에 재건해야한다는 요구 사항이 있다고 생각합니다. 따라서 계속되거나 사용이 2 년 이상 멈추지 않는 한 그렇게 할 수 있습니다. 그리고 독신과 두 개의 가족 주택을위한 구역 설정에 이미 특별한 보호가 있습니다. 그래서 나는 단지 우리가 그것에 대해 매우 명확해야한다고 생각했습니다. 그리고 누군가 온라인으로보고 싶다면 현재 구역 설정의 945.5 절입니다. Gaston, 마이크에 대해 말할 수 있습니까? 죄송합니다.
[Fiore]: 예, 그들은 당신을들을 수 없습니다. 포기는 무엇입니까? 그래서 세금 납부를 중단합니까?
[Hunt]: 아니요, 문자 그대로 사용하지 않는 경우입니다. 그래서 이것은 시간이 지남에 따라 우리 앞에서 나오는 것입니다. 따라서 재산이 있습니다. 그들은 더 이상 그 용도로 그것을 사용하지 않습니다. 그래서 몇 번이나 내 앞에 오는 예는 주유소입니다. 수리점입니다. 그러나 울타리가 위로 올라 갔고 닫혔습니다. 이제 소유자는 여전히 세금을 세웁니다. 그리고 주인이 헤이라고 말할 수도 있지만 우리가 그 건물을 사용하고 있고 그곳에 오래된 차를 가지고 있고 때로는 일을하고 있지만, 공공 수리점은 아니며 6 년 동안 건물이 포기되지 않았음에도 불구하고 사용 된 것은 없었습니다. 따라서 보호는 유지되지 않습니다. 따라서 2 년 이상 점령되지 않은 단독 주택을 가지고 있다면, 이제 실제로 일어나고 있다고 상상해보십시오. 그것은 이상한 상황이 될 것이라고 상상해보십시오. 그게 명확하게합니까? 그러나 그들이 세금을 지불한다고해서 구역 지정 당 포기되지 않았다는 것을 의미하지는 않지만 해당 위치에서 더 이상 사용이 발생하지 않는다는 것입니다.
[Collins]: 좋아, 나는 줌에 한 손이 더 올라간 것을 본다. Zachary, 나는 당신을 해제 할 것입니다. 후속 의견을 한두 순간에 유지할 수 있다면 감사하겠습니다. 계속하십시오.
[Zachary Chertok]: 그렇습니다. 그리고 이것은 마지막입니다. 그리고 나는 그것이 절차가 아니라고 약속합니다. 먼저, 콜린스 부통령은 토지 가치 논평과 저렴한 주택과 관련하여 이러한 유형의 프로세스에 대한 경험이 있었으며,이를 경험하고 경험 한 경우가 많으며, 종종 시장이 MEDFORN을 제한하지 않았기 때문에 시장이 저렴한 주택을위한 지역 계획과 관련하여 이미 지역 계획과 관련된 지역 계획과 관련된 지역 계획 노력이 종종 필요하다는 콜린스 부통령이 제시 한 의견에 감사하고 싶었습니다. Zoning 은이를 개선 할 수있는 기회가 있지만 과거에는 비 시장 솔루션이 더 이상 선호되지 않는 이유도 있습니다. 해당 속성의 용도를 변경하기위한 값을 줄이려는 경향이 있습니다. 이야기를 조금 조금 바꾸는 것은 지금까지 우리가 가장 밀집된 센터가있는 곳과 운송 접근 센터가있는 곳 사이에 많은 불협화음이 있음을 알 수있는 전체 도시의 직물을 보면서, Medford의 가장 밀도가 높은 지역은 인접 도시와 도시에서 비교할 수있는 밀도로부터 실제로 집중된 계획과 유출없이 유기적으로 진화했습니다. 그것이 우리에게는 저밀도 계곡이있는 이유입니다. 그리고 나는 다른지도들과 함께 조각하기가 어려웠 기 때문에 궁금했고, 다른 커뮤니티 제안을 세분화하는 것이 가장 쉬운 방법이기 때문에 우리가 다른 커뮤니티 제안을 분할하고 감사합니다. 그러나 Innis 또는 도시가 원단이 모여 Medford의 구역 설정을 중앙 집중화하고 사일로에서 구역으로 구역을 가져 가기보다는 팬을 팬으로 묶는 방법을 밝힐 수있는 곳이 어디에 있습니까? 가장 밀도가 높은 영역을 더 밀도가 높게 만들려면 반드시 완전한 패브릭 검토를하지 않고 가장 밀도가 낮은 영역을 보존하고, 해당 운송 액세스 쿼터와 함께 가장 높은 밀도 영역으로 밀도를 재 중산화하고 재조정하려고 노력하십시오. 우리의 높은 밀도 영역이 어떻게 진화했는지에 대한 많은 불일치를 보존하고있는 것 같습니다. 보다 중앙 집중식과 정렬 된 밀도 계획으로 캐릭터를 바꾸려고하는 대신. 나는 그 잘못을 읽고 있을지 모르지만지도를 함께 조각하려고 할 때는 명확하지 않습니다.
[Collins]: 엄청난. 감사합니다, Zachary. 그 의견에 감사드립니다. 내가 당신의 질문을 올바르게 이해하고 에밀리가 연단에 접근하는 것을 본다면, 나는 이런 종류의 소스 자료를 어디에서 왔는지에 대한 비전을 얻고 자하는 사람들에게 Paola가 프레젠테이션을 시작할 때 내가보고있는 토지 이용지도는 내가보고있는 포괄적 인 계획에서 발표 한 토지 이용지도입니다. 우리는 왜 우리가 찾고자하는 일을하고 싶습니까? 그리고 우리가 알고 있듯이 커뮤니티, 사회, 인구 통계, 자연, 건축 등의 현재 특징을 살펴보십시오. 기존 트렌드를보고 어디에서 발생할 수 있는지 살펴보십시오. 나는 당신이 이미 그것을 보았을 것이라고 확신합니다. 나는 이것이이 모든 것이 어떻게 결합되는지에 대한 최고의 단일 소스라고 생각합니다. 그리고 나는 그것이 빛을 발한다고 생각합니다 현재 밀도가 어디에 있는지, 우리가 왜 추세의 이유도 그 이유도 있습니다.
[Zachary Chertok]: 중단에 대해 사과드립니다. 그것은 우리가 현재 가지고있는 밀도 불균형의 일부를 바로 잡는 것처럼 보이지 않으며 대신 증가 해야하는 중요한 인프라에서 멀어지는 밀도 변화를 악화시키고 있습니다. 이제 나는 그 잘못을 읽고 있을지 모르지만 그것은 그것이 나에게 보이는 것입니다.
[Collins]: 밀도가 어디에서 발생 해야하는지에 대한 의견이 다른 것일 수도 있습니다. 나는 우리의 접근 방식에 따라 밀도가 낮다고 생각하는 곳이 많고 밀도가 높다고 생각하는 곳은 많은 요인이 있지만 주요 기관 주변에 집중하는 것은 최고의 운송 공급원과 기존 밀도가 노스 스타라는 것을 알고 있습니다. 그리고 나는 연단에 접근 한 Menace Associates의 Emily를 인식하고 싶습니다.
[Innes]: 대단히 감사합니다, 부인 의자, 나는 프레젠테이션의 시작 부분에 있던지도에주의를 기울이고 싶습니다. 나는 이것이 온라인에 있다는 것을 알고 있습니다. 나는 확실히 방에있는 사람들에게 확실히 알고 있습니다. 줌으로 우리와 합류 할 수있는 사람들을 위해 화면에서 그들을보기가 조금 어렵습니다. PDF로 가서 해당지도를 확대 할 수있게되면 현재 구역 설정 맵에서도 포괄적 인 계획에서 추출한 맵을 볼 수있는 많은 질문에 대답 할 수 있다고 생각하지만, 트랜지 시트 시스템으로 넘어갈 수있는 분석은 현재 제안 된 현재 제안 된 분석입니다. 혼합 사용 지구와 어떻게 분해되는지. 우리는 아직 공부하지 않았습니다. 우리는이 주거 전용 프로세스와 마찬가지로 이미이 지구의 경계를 옮겨야 할 수도 있습니다. 어쩌면 우리는 그 지구를 바꾸어야합니다. 우리는 혼합 사용 지구와 똑같은 일을 할 것입니다. 다시 말하지만, 이것은 계속해서 반복적 인 과정이되었습니다. 나는 그것들을 보는 것이 중요하다고 생각합니다. 현재 유형의 주거용 주거지가 있습니다. 당신이 지금 가지고있는 것을 보려면, 우리는이 프레젠테이션에서 우리가 프로세스의 시작 부분에서했던 비 적합성 또는 지난 여름 에이 과정 의이 단계에 대한 분석을 가지고있는이 프레젠테이션에서, 우리는이 프레젠테이션에서 보여줍니다. 이것에 들어가는 분석 작업이 많이 있으므로 가서 보는 것이 중요합니다. 그리고 Paula는 우리가 이전에 대해 이야기 한 고려 사항을 언급했으며, 당신은 직업 밀도 영역, 기존 로트 크기 및 지형에 근접한 대중의 대중을 알고 있습니다. 많은 지형 변화가 있습니다. 당신은 강이있는 많은 장벽이 있습니다. 당신은 당신이 한 쪽에서 일어나는 일이 반드시 다른 쪽에서 일어날 수는 없습니다. 그리고 우리는이 영역이 서로 어떻게 전환되고 있는지 생각합니다. 나는 주거용으로 우리의 초기 송금이 있었으며, 마지막에 제안 된 구역 지구와 기존 주거용 유형을 보여주는 슬라이드는 주거용 지역에 대한 송금이라고 생각합니다. 우리는 어디에서 우리가 지상에 무엇이 있는지 인식하는 곳 사이의 균형을 맞추기 위해. 그렇기 때문에 기존 주거 유형을 보는 것이 지상에있는 것이 현재 구역 지구에있는 용도와 반드시 일치하지 않기 때문에 매우 중요합니다. 그래서 우리는 독신 가족, 두 가족, 콘도 변환 등이 존재하는 곳에 대한 매우 다채로운지도를보고 있습니다. 우리는 다른 모든 고려 사항을보고 있으며 이러한 구역 지정 경계를 그려야하는 방법과 1 월과 2 월에 우리가 수행 한 이유와 1 월과 2 월의 이유를 결정하려고 노력하고 있습니다. 우리는 대화에 대해 Innis에게 흥분합니다. 우리는 그것에 대해 더 많은 목소리로들을 Q & A를 갖게 될 것입니다. 우리는 오늘 밤 일부에서 들었습니다. 이것은 여전히 반복적 인 과정입니다. 그러나 나는 많은 기술적 분석, 기존 조건 분석이 있다고 말하고 싶습니다. 우리는 Medford의 다른 지역을 계속 방문합니다. 우리는 이것을 지상에서 제대로 얻고 있습니까? 그리고 기술 분석에서 바로 그것을 얻고 있습니까? 그러나 우리가 이에 대답 할 수있는 기회에 감사 드리며, 사람들이 적어도 기술적 인 측면에서, 우리가 대중의 입력을 얻는 곳에서 많은 정보를 얻는 곳이기 때문에 사람들이지도에 뛰어 들기 위해 사람들이지도에 뛰어 들기를 권장하고 있으며,이 회의와 다른 회의를 가졌기 때문에 사람들이지도에 뛰어 들기를 권장합니다. 엄청난.
[Zachary Chertok]: 감사합니다, 에밀리.
[Collins]: 그리고 나는 몇 초가 있습니다. 나는 당신을 알아볼 것입니다. 그 프레젠테이션에 감사드립니다. 우리를 맥락으로 되돌려 주셔서 감사합니다. Zachary, 1 분 동안 계속하십시오.
[Zachary Chertok]: 아니요, 이것은 기존 조건 분석의 마지막 비트입니다. 공개적으로 이용 가능합니까 아니면 도시에 공개 할 수 있습니까?
[Collins]: 그것들은 공개적으로 제공됩니다. 보고 있어요.
[Zachary Chertok]: 감사합니다.
[Collins]: 우리는 연단 옆에 갈 것입니다. 기록의 이름과 주소. 당신은 3 분이 있습니다.
[Goldstein]: 안녕하세요, Sam Goldstein, 29 Martin Street. 나는 단지 여기에서 전반적인 계획과 도시를 앞으로 옮기는 것에 대한 감사를 전반적으로 지원하고 싶었습니다. 빠른 일화. 몇 달 전, 나는 일종의 것이었다 Astoria, Queens의 짧지 만 즐거운 주말은 기본적으로 2 ~ 3 개의 이야기와 같은 기본적으로 많은 가족 주택과 상당히 높은 밀도를 가지고 있습니다. 그리고 나는 아시다시피, 나는 그것이 전반적으로, 당신이 아시다시피, 당신이 알고, 당신은 아시다시피, 당신이 아시다시피, 당신이 아시다시피, 다른 친구들도 건물에서 임차인으로서 다른 친구를 가졌던 같은 동네에 사는 즐거운 동네를 발견했습니다. 그러나 그것은 좋았습니다. 그리고 나는 그것이 공동체 의식과 전혀 양립 할 수 없다고 생각합니다. 나는 그곳에서 매우 강한 공동체 감각을 느꼈다. 그리고 나는이 점진적인 구역화의 증가와 마찬가지로 그리고 내 생각에, 육성하고, 알다시피, 더 많은 기회와 매장은 사람들이 서로를 알고, 참여하고, 상호 작용하는 것이 도시를 개선하기 위해 노력하고 있습니다. 그래서 나는 알다시피, 당신은 그것이 어디로 가는지, 나는 그것이 어디로 가는지에 대해 흥분합니다. 아마도, 아마도, 당신은 아마도, 당신이 아시고, 성숙하고 발전하기 위해 시간이 오래 걸릴 것임을 알고 있습니다. 그러나 그게 전부입니다. 감사합니다.
[Collins]: 귀하의 의견에 감사드립니다. 우리는 줌의 에릭으로 갈 것입니다. 기록의 이름과 주소. 그리고 당신은 3 분이 있습니다.
[Eric Bergland]: 안녕하세요, Eric Bergland, 782 Marshall Street. 내 의견을 간략하게 유지하겠습니다. 저는 구역 설정 변화에 대한위원회의 비전과 우리의 지역 사회 특성에 대한 이점과 대중 교통 근처의 구역 설정이 촉진 될 기후 변화 완화와 같은 기타 혜택을 지원하는 목소리를 추가하고 싶습니다. 감사합니다.
[Collins]: 귀하의 의견에 대단히 감사합니다, Eric. 알았어 챔버에 추가 공개 의견이 있습니까? 기록의 이름과 주소.
[Spinney-Flagg]: Lori Spinifly, 55 Garfield Avenue. 나는이 도시에서 평생 살았습니다. 그래서 당신은 나에게 주로 독신 가족 인 도시의 주택의 역사적 가치가 더 이상 중요하지 않다고 말하고 있습니까? 나는 파크 스트리트 옆에 자랐다. Park Street에 집이 있습니다 서커스입니다. 나는 그 해가 무엇인지 잊어 버렸지 만 역사적인 집입니다. 이 사람들은 역사적인 집 이었기 때문에 집으로 일을 할 수 없었습니다. 그리고 나는 왜 우리가 국가에 의해 차별되어야하는지 이해하지 못합니다. 대중 교통 시스템을 보유한 177 개 지역 사회 중 하나입니다. 질문이 제기되고 아마도 Salem Street의 자동차 폭탄이 이제 버드 와이저 공장으로 이사하고 있다는 소식을 듣고 있습니다. 맞습니까?
[Collins]: 나는 이것을 모른다.
[Spinney-Flagg]: 당신은 당신이 구역 지정 사람들입니다.
[Bears]: 버드 와이저.
[Spinney-Flagg]: 글쎄, 만약 그들이 마을 주변의 단어라면, 내 평생 동안 차를 채우고있는 Salem Street의 독성 지역은 어떻게됩니까? 내 말은, 내 말은, 이제 당신은 그들이 그 재산으로 갈 수있게함으로써 또 다른 독성 영역을 만들 것입니다. 그것이 사실이라면. 그리고 그 지역의 사람들은 그것이 듣고있는 것입니다. 그리고 Salem Street에서 우리는 Walden Station에서 1.25 마일 떨어져 있습니다. 따라서 우리는 도시에서 대부분의 밀도를 얻지 못해서는 안됩니다. Salem Street는 복도가 아니라 거리입니다. 그리고 그것은 매우 혼잡 한 거리입니다. 사실, 남편은 사진을 찍었습니다 지난 주 오후 4.30에 우리 차도에 들어가려고 노력했습니다. 당신은 그 지역에서 내려갈 수 없습니다. 그리고 당신은이 모든 주택을 넣고 싶습니다. 그리고 지난주 저렴한 주택에 대해 물었던 발신자는 실제로 당신이 실제로 말 했어요. 그것은 내 조카였습니다. 좋아요? 그는 뉴햄프셔 주 맨체스터에서 60 마일을 운전하여 메드 퍼드에서 직장에 갔다. 그는이 도시에서 5 세대이며, 살 수있는 것이 없기 때문에 여기에 살 수 없습니다. 그리고 나는 그에게 물었다. 그는 오늘 밤에 전화했다. 그는 간다. 당신은 회의에 가고 있습니까? 예, 저는 회의에갑니다. Jim, 당신이 당신의 인생 에서이 시점에서 살 수 있다면, 당신은 무엇을 사고 싶습니까? 단일 가정의 집. 그가 콘도가 아닌 아파트 건물이 아닌 가족을 키우고 싶어하기 때문입니다. 자녀가있을 때 공간이 필요하기 때문에 분명히 자신의 자녀가 없습니다. 우리는 더 이상 밀도가 필요하지 않습니다. 그리고 나는 6 년 동안 빈 집이 있기 때문에 지금 내 재산에 대해 진정으로 걱정하고 있습니다. 레이의 또 다른 이야기 후. 나는 심지어 그를 임대, 임대, 구매를 요구했지만 가족과 친구들의 여러 사람들도 아무것도 아닙니다. 그는 그것을 받아 들여서 개발자가 들어 와서 그 집을 사고 상업은 3 데커로 가서 잭슨의 장소로 가고 싶어합니다. 그것은 거대한 단지와 같습니다. 우리는 햇빛이없고, 공기도없고, 그 지역의 독신 거주자로서 프라이버시도 없을 것입니다. 나는 당신이 West Medford로 내려 가서 4 개의 이야기를위한 사진을 내놓는 것을 보지 못합니다. 내 말은, 전체 광장은 상업적이며 주거 및 독신 가족입니다. 당신이 제안하는 것 중 어느 것도 저렴한 주택을 도시로 가져 오지 않을 것입니다. 그리고 내 평생 동안 이곳에서 살았던 워싱턴 스트리트 (Washington Street)는 적어도 저렴한 주택을하려고 할 때 메드 포드 주민들에게 복권을 넣었습니다. 먼저 왔어요. 그리고 나는 그들이 팔기 전에 그것을 소유해야했던 것은 10 년이라고 생각합니다. 당신은 저렴한 주택을 얻지 못할 것입니다. 당신은 우리의 재산 가치를 줄일 것입니다 이 물건을 만들기 위해 주머니에 가지고있는 모든 개발자에 의해. 주민들은 우리가 2, 3 층으로 올라갈 수 있다고 말할 수 있습니다. 대부분의 사람들은 그렇게 할 여유가 없습니다. 우리는 단지 10.5%의 세금 인상을 받았습니다. 이제 당신은 8 백만 달러의 물과 토양 대출을 받고 있습니다. 그리고 우리 집이 지어진 1800 년대의 기록이 있다는 것은 정말 혼란 스럽습니다. 그러나 당신은 그들에게서 아무것도 가지고 있지 않습니다. 화재는 언제였습니까? 나는 그것에 대해 들어 본 적이 없다. 그리고이 모든 기록은 파괴되었습니다. 언제 였고 어디에 있었습니까?
[Collins]: 어젯밤 시의회 회의 에서이 지역 사회 회의를 위해 주목받은 주제에 대한 대화를 계속하고 싶습니다. 우리는 선임 군인을 대체하기위한 MWA 채권에 대해 이야기하고있었습니다.
[Spinney-Flagg]: 오늘은 그 이상이어야합니다.
[Collins]: 우리는 여기서 별도의 문제를 해결하고 있습니다.
[Spinney-Flagg]: 그래서 사람들이 거기에 있다는 것을 알지 못하도록 계속 움직입니다.
[Bears]: 나는 그 의견에 응답하는 방법조차 모른다.
[Spinney-Flagg]: 글쎄, 그것이 무료 현금으로 된 2,500 만 달러에 일어난 일입니까? 그것은 모두 다른 다른 버킷으로 이동했습니다. 이제 존재하지 않습니다.
[Collins]: 이제 존재합니다. 자본 안정화 기금에 있습니다.
[Bears]: 도시의 예비 기금에 있습니다.
[Spinney-Flagg]: 왜 당신은 그것을 모두 주위로 움직였습니까? 생산적인 용도로 사용될 수 있습니다.
[Bears]: 회계 연도가 끝나는 시간과 매년 무료 현금이 인증되는시기 사이에 액세스 할 수 있습니다. 그렇지 않으면 돈을 사용할 수 없습니다. 상태입니다.
[Spinney-Flagg]: 너희들은 도시를 짓밟고있다.
[Bears]: 그것을 분쇄합니다. 좋아요. 귀하의 의견에 감사드립니다. 나는 그것의 몇 조각에 대해 언급 할 수 있습니다. 헛간 질문에서, 나는 당신이 우리가 우리는 그 동네가 파괴적인 MBTA 사이트와 함께 짜여지는 것을 볼 수 있기를 바라고 있습니다. Haines Square의 아이디어는 더 이상 버스 보관이 없지만 본질적으로 빈 주차장과 버스 보관소, 그러나 Salem Street와 Felsway에있는 생생한 혼합 사용 지구가 있습니다. 그러나 Alicia가 지적했듯이 우리는 MBTA가 무엇이든 구매하는 것을 통제 할 수 없었습니다. 그들이 버드 와이저 위치를 사서 무언가를 넣을 계획이라면 그렇게 할 선택. 이 도시는 재산을 사고 팔는 사람을 통제하지 않으며, 우리는 주 기관이 우리의 Chagrin에게하는 일을 통제하지도 않습니다. 그건 정말로 내가 거기있는 모든 것입니다. 이 경제성 질문에만 내 생각을 수집하려고합니다. 음, 우리와 마찬가지로 우리가 말하는 것이 우리가 여기에서 보려고 노력한 다양한 정책에 대해 여러 번 일어났다 고 생각합니다. 콘도 전환이나 임대료 안정화 또는 임대 등록 또는 양도 수수료 또는 구역 설정에 대해 이야기하든 지역 주택 위기에 대한 포괄적 인 솔루션의 개별 잠재력. 그리고 도시가 할 수있는 범위 내에있는 솔루션이 있습니다. 우리가 지역적으로 보는 것은 주택에 대한 수요가 높고, 건축 비용이 높기 때문에 토지 및 주택의 재정 및 상품으로 인한 정체 된 공급, 공급 및 구역 설정에 대한 규제 제한과 결국 보는 것은 가격 인상입니다. 포괄적 인 솔루션의 관점에서 기본적으로 세 가지 옵션이 있습니다. 공급을 늘릴 수 있습니다. 하나는 사람들이 이전보다 더 큰 구조물과 더 많은 주택 장치를 건설 할 수 있도록함으로써 건축에 대한 규제 장벽을 줄이는 것입니다. 이는 일반적으로 구역 설정을 통해 수행됩니다. 주택 건설을위한 공공 자금을 확보 할 수 있습니다. 일반적으로 소득이 제한되고 저렴한 주택입니다. 그리고 그것이 당신의 공급 버킷 증가입니다. 우리는 모두 메드 포드시에 주택을 짓기 위해 많은 돈이 없다는 것을 알고 있으며, 주택을 건설하기 위해 도시 채권을 사용하여 돈을 빌릴 수 없다는 것을 알고 있습니다. 따라서 공급 버킷이 증가함에있어 기본적으로 우리가 가진 유일한 도구는 구역 지정과 사유지 규칙을 변경하는 것입니다. 그래서 그것은 공급이 증가한 것입니다. 그것은 하나의 솔루션입니다. 두 번째 솔루션은 비용을 보조 할 수 있다는 것입니다. 따라서 임대 지원을 늘릴 수 있습니다. 그것은 최종 사용자에게 가격을 낮추는 것입니다. 우리는 일반적으로 그것이 효과적인 해결책이 아니라는 것을 보았습니다. 기본적으로 부동산 소유자에게 통과합니다. 포함 구역 설정과 같이 이것이 개인 보조금을받는 것과 같이 이것이 조금 더 잘 작동하는 몇 가지 방법이있었습니다. 주택. 물론,이 주위에는 연방 프로그램이 있습니다. 그리고 당신이 할 수있는 세 번째 일은 문자 그대로 가격 관리를 할 수 있다는 것입니다. 그래서 당신은 임대료 통제, 임대료 안정화를 가질 수 있습니까, 아니면 이익을 제한 할 수 있습니까? 그것들은 본질적으로 문제에 대한 세 가지 해결책입니다. 그리고 문제는 주택 가격이 너무 높다는 것입니다. 자, 실제로 우리의 힘 안에 무엇이 할 수 있습니까? 우리는 임대료 안정화를 할 수있는 국가 권한이 없습니다. 당신은 어떤면에서 가격 관리이거나 적어도 이익을 얻을 수있는 주정부 권한이 없습니다. 그리고 누군가가 원한다면, 당신이 플립 또는 뒤집힌 주택에 이체 수수료를 내렸다면, 그것은 어떤면에서 개인 보조금입니다. 그러면 누군가가 여전히 그 일을 겪었습니다. A, 더 많은 돈을 지불해야하기 때문에 돈이 도시로 가서 주택 비용이나 새 주택의 기금 건설에 보조금을 지급하는 데 사용될 수 있다는 사실을 알고 있습니다. 그러나 내 요점은 일반적으로 그것들이 당신의 정책 옵션이라는 것입니다. 그리고 저는 개인적으로 그러한 옵션의 조합을 지원하지만 우리의 권위와 우리가 20 번 소비 한 이유는 20 번째 회의입니까? 아시다시피, 우리가 구역 지정 질문에 초점을 맞추는 이유는 그것이 전적으로 도시 통제 내에 있거나 적어도 매사추세츠 법에 의한 지방 자치 단체 내에있는 정책 바구니의 유일한 요소이기 때문이라고 생각합니다. 구역 설정을 변경하는 것만으로도 문제가 해결된다는 데 동의합니까? 아니요. 그러나 나는 그것이 우리가 그것에 대해 이야기하는 데 많은 시간을 소비하는 이유라고 생각합니다. 그래서 우리는 주정부에 이러한 다른 정책들에 대해 더 많은 권위를 부여 해달라고 요청하는 것에 대해 이야기 한 것이 중요하다고 생각하기 때문에 다시 거기에두고 싶었습니다. 우리는 그들에게 묻지 않았거나 다른 도시에 거절하지 않았으므로 우리는 그들에게 묻지 않았습니다. 그러나 개인적으로 나는 지원할 것입니다. 확실히, 나는 주 및 연방 정부가 수십억 달러를 지출하여 더 많은 소득이 제한되고 저렴한 주택을 건설 할 것입니다. 나는 그것이 실제로 대부분의 사람들에게 저렴한 주택 공급을 늘리고 모든 소득의 사람들이 Medford에 주택을 제공 할 수있게하는 데 실제로 이러한 대화의 거대한 이야기라고 생각합니다. 감사합니다.
[Collins]: 파리 대통령 감사합니다. 지방 자치 단체, 지방 자치 단체가 스크랩을 위해 싸우는 많은 문제 중 하나는 다양한 중요한 요구와 구성 서비스를 제공합니다. 나는 Leming 카운슬러를 인식 할 것입니다.
[Leming]: 감사합니다. 나는 많은 기본 요점이 평의회 회장 Bears는 단지 더 근본적인 용어를 제외하고는 단지 많은 것이 트레이드 오프에 관한 것입니다. 당신은 조카가 감당할 수있는 아름다운 단독 주택으로 구성된 동네가있는 상황이 없습니다. 당신의 조카가 매우 부자가 아니라면. 그것은 몇 세대 전에 경제의 상황이 아닙니다. 오늘은 그렇지 않습니다. 그래서 당신이 원한다면 말하고 싶다면 당신이 원한다면 밀도에 대한 문제에 대해 이야기하십시오. 그것은 할 수있는 대화입니다. 경제성 문제에 대해 이야기하고 싶다면 대화가 될 수 있습니다. 그러나 당신이 와서 밀도를 원하지 않는 방법에 대해 이야기 할 것이지만, 당신은 또한 당신의 아이들이나 손자들이 그것을 감당할 수 없기 때문에 지역 사회에서 밀려 가지 않기를 원하지 않습니다. 기본 공급과 수요로 인해. 그래서 이것은 ... 모두가 원하는 모든 것을 가질 수있는 경우가 아닙니다. 그러나 재조정이 일어나고있는 이유는 시간이 지남에 따라 공동체가 충분히 모여 현 상태에 사물을 유지하는 것이 그들을 바꾸는 것보다 더 나쁜 일이라는 것을 깨달았 기 때문입니다. 그래서 우리는 그것들을 더 나은 것으로 바꾸려고 노력하고 있습니다. 그리고 사람들이 말했듯이, 모든 사람이 그것에 동의하지는 않습니다. 그러나 나는 개인적 으로이 커뮤니티와 솔직히 나머지 국가 모두가 오랫동안 직면 한 경제성과 공급 문제를 우선시하기 위해 이것을하고 싶어합니다. 확실하지 않습니다 더 이상의 공개 의견이 있다면 더 많은 동료들도 더 말하고 싶지만, 나는 보이지 않으므로, 나는 그것을 휴회하기위한 동의로 그것을 따르고 싶습니다.
[Collins]: 감사합니다. 그래서 우리는 현재 베어스 대통령의 공개 의견에 앞서이 표에 올랐습니다.
[Bears]: 그것은 ... 초안을 정기 회의에 참조하기위한 동의였습니다. 그것을 휴회하는 움직임과 결합하도록하십시오. 확신하는.
[Leming]: 나는 두 번째로.
[Collins]: 그것은 이웃과 도시 주거 지역 구역 설정 제안을 정기 회의와 휴회에 추천하는 동의입니다. 그리고 한 번 더 반복하기 위해,이 초안은 절차 적으로 즉시 지역 사회 개발위원회에 회의를받는 정기 회의를 위해 시의회에 회부됩니다. 공청회 과정을 시작합니다. 그리고 그것들은 주목 될 것입니다. 우리는 또한 공개 심리 과정과는 별개의 공개 Q와 A를 예약하기 위해 노력하고 있으며,이 주제에 대한 공개 청문회를 시작하기 전에 얼마 동안 일정을 잡을 수있는 추가 공개 의견을위한 기회가 있습니다. 그리고 공청회는 CD 이사회에서 회복 될 때 시의회에서 계속 될 것입니다. 베어스 대통령이 시의회를 언급하고 리밍 (Leming)의 시의원이 두 번째로 맡기려는 동의. 서기 씨, 롤에 전화하십시오.
[Hurtubise]: 대통령 곰? 예. Callahan 카운슬러?
[Leming]: 나는 그녀가 더 이상 켜져 있다고 생각하지 않습니다.
[Collins]: 그녀가 떨어진 것 같습니다. Scarpelli 카운슬러도 마찬가지였습니다. 좋아요.
[Hurtubise]: Leming 카운슬러?
[Collins]: 예.
[Hurtubise]: 그리고 콜린스 부사장?
[Collins]: 예. 3 명이 호의를 베풀고 2 명이 결석 한 동의가 통과되고 회의가 휴회됩니다. 여기와 참여해 주셔서 감사합니다.