AI-pwodwi transkripsyon nan Planifikasyon Konsèy Vil ak Pèmi Komite 02-26-25

[Cheryl Rodriguez]: Teste youn, de, tès youn, de.

[Collins]: Tout dwa, poukisa nou pa kòmanse? Pral gen yon reyinyon ak Medford City Council Planifikasyon an ak komite pèmi, 26 fevriye, 2025. Reyinyon sa a pral pran plas nan 6 p.m. Nan chanm konsèy vil la, dezyèm etaj la, Medford City Hall, 85 George P. Hassett Drive, Medford MA, ak via Zoom. Mesye Grefye, tanpri rele woulo liv la.

[Hurtubise]: Prezidan lous, mwen konnen li te kouri yon ti kras an reta.

[Collins]: Wi, li pral isit la yon ti tan.

[Hurtubise]: Konseyè Callahan.

[Collins]: Oh, li se sou rale.

[Hurtubise]: Li nan anba Anna C. Konseyè Leming.

[Collins]: Konseyè Leming, ki te pou ou. Mwen pa ka tande.

[Leming]: Mwen pa ka tande. Men wi.

[Collins]: Kòmanse pale nan MIC a pou jan yo sou Zoom. Konseyè Scarpelli.

[Hurtubise]: Prezan. Vis Prezidan Collins.

[Collins]: Prezan. Kat prezan, yon sèl kouri an reta. Reyinyon an rele pou bay lòd. Mèsi tout pou rantre nan aswè a nan moun ak sou rale. Atik aksyon ak diskisyon pou reyinyon komite sa a se 24-033, dènye òdonans dekoupaj an zòn ak ekip Innes Associates la. Sa a se katriyèm reyinyon nou an nan komite sa a pou Ane a, epi li la tou katriyèm reyinyon nou an sou katye a ak rezidansyèl iben sijè. Se konsa, mwen konnen ke Innes Associates yo pral mache nan kalite pwogresyon nan sijè sa a ke nou te wè sou mwa ki sot pase yo koup nan prezantasyon yo jis yon ti tan. Men, nan yon Nutshell, sa a se yon pati nan tout vil la ... regrèt, mwen pral vire volim mwen an. Kounye a ke mwen tande fanatik yo vini sou, sa a se la gen volim mwen pi byen. Oke, mèsi. Sa a se yon pati nan revizyon an nan vil la nan zonaj kominote nou an nan ki nou ap chèche nan dekoupaj an zòn ak espesyalman distri rezidansyèl yo. Nou ap chèche nan tout bagay soti nan distri yo dansite ki pi ba nan vil la jiska distri yo dansite pi wo kote nou kounye a wè dansite ki pi wo a pou itilizasyon rezidansyèl ak tou zòn sa yo kote li fè sans nan priyorite dans lojman rezidansyèl paske nan nouvo estasyon t nan kominote a. Objektif la nan katye a ak iben rezidansyèl dekoupaj an zòn pwopozisyon se gade nan zòn ki nan lavil la ki deja rezidansyèl ak navèt yon Mizajou ak reflechi pwopozisyon ki reponn a sa ki deja la, ki sa jewografi a ak topografi ak karakteristik dikte pou sa ki ka ale nan chak seksyon nan lavil la, ak yo kreye yon gradyan plis reflechi nan opsyon lojman soti nan pi ba dansite rezidansyèl la jiska dansite ki pi wo a rezidansyèl. Se konsa, nou te atelye ak iterasyon sou sa a pou sot pase a, twa reyinyon yo komite anvan yo. Apre sa, mwen konnen ke Paola nan jis yon minit ki pral kouri nou nan kalite ki jan pwopozisyon sa a te evolye sou sa yo sot pase yo twa reyinyon yo. Ki sa ki nouvo aswè a, nan konpreyansyon mwen, ki nou te pale sou dènye oswa de semèn de sa, Èske ke kounye a ke nou te revize kat jeyografik la distri a, ki gade je zwazo a nan sa ki subdistrict rezidansyèl ta ka ale kote nan tout vil la, nou ap kounye a pral pran yon gade pi pre nan estanda dimansyon. E nou menm tou nou pral gade nan opsyon diferan pou kòman yo pwoteje estrikti ki pa konfòme nan potansyèl yo mete ajou subdistrict rezidansyèl yo. Lè sa a, nou ap tou pral pale yon ti kras sou sa ki vini apre faz sa a nan pwojè a. Se konsa, ak sa, mwen pral tcheke ak wè si gen nenpòt ki Councilors ki gen premye kesyon oswa kòmantè moute tèt. Lè sa a, mwen pral lage l 'sou Ines Associates pou yon prezantasyon ak nou ka pran bagay sa yo soti nan la. Ak kòm dabitid, nou pral pran tout kòmantè piblik nan fen reyinyon an. Se konsa, pote avèk nou. Tout dwa, wè okenn, kontan pase l 'sou Emily oswa Paola mache nou nan prezantasyon nou an.

[Ramos]: Bonjou. Oh, byen. Bon apremidi. Mwen se Paula Ramos-Martinez. Mwen se planifikatè a granmoun aje nan Innes Associates. Avèk mwen jodi a, nou menm tou nou gen Emily Innes, direktè nan Innes Associates, ak Jimmy Rocha, ak li se analis espasyal nou an. Se konsa, mwen pral kòmanse pataje prezantasyon an.

[Unidentified]: Oke.

[Ramos]: Se konsa, jodi a, gen kèk bagay ke mwen pral eseye ale yon ti kras pi vit pase lòt fwa yo, paske nou te wè li plizyè fwa. Nan nenpòt ka, si yon moun gen nenpòt kesyon, nou ka totalman ale retounen lakay yo epi eksplike yon ti kras plis ankò. Se konsa, nou pral ale nan delè a. Ki sa ki se orè a 2025? Lè nou gen opòtinite sa a pou plis kòmantè piblik. Gen kèk entwodiksyon ak analiz ke nou te fè nan direksyon pou prezantasyon sa yo ak analize distri yo rezidansyèl yo. Ki sa ki te tout pwopozisyon yo ke nou te fè ak tout itérations yo diferan. Lè sa a, final la mete ajou pwopozisyon, epi nou pral gade nan premye bouyon an dekoupaj an zòn. Ak nan kou, nan fen a, nou yo trè disponib pou Q ou ak A. Se konsa, jodi a nou ap chèche nan katye a ak iben rezidansyèl yo. Nou te fè deja, sa a se katriyèm reyinyon an ap pale de sijè sa a. Konsa Sa yo se regrèt la, kite la kòmanse yon ti kras. Se konsa, sa yo, se tout pèmèt yon plan ki pèmèt nan reyinyon komite. Ke nou gen ak tout sijè yo diferan ke nou pral pale sou soti nan mwa janvye a me. Lè sa a, nou menm tou nou gen CDB a, tablo devlopman yo nan kominote a, ak lè nou pral gen sa yo. Lè sa a, nou gen tou piblik la Q & Yon moman ke nou ap chèche gen. Se konsa, nou te gen nan 10 fevriye, Salem Street. Nou ap chèche gen tou yon lòt reyinyon piblik sou Mas. Dat yo ke nou ap chèche pou, ak sa yo, se opsyon se 20 mas ak Mas 27th la. Lè sa a, nou pral gen yon lòt Q piblik ak A nan mwa avril pale sou kare yo, ak sa a pral nan mwa avril, 10yèm la oswa 29 la. Se konsa, sa yo, se kèk toujou nou bezwen, uh, ant vil la US ak konsèy vil lè dat sa yo ta dwe, um pi bon pou nou tout, men sa a nou jis te vle montre ke nou ap chèche nan nan mete kèk dat deja pou moun yo konnen ak ase tan davans. Lè sa a, sa a nou deja te pale sou, se konsa orè 2025 nou an. Gen yon sèl bagay ke nou ap chanje, epi li trè espesifik. Li nan sijè yo ki nan tout vil la, epi li nan nòt katye nou yo. Nou te deplase yo nan mwa avril. Lè nou pale plis sou distri komèsyal yo, distri yo melanje, nou pral tou pale sou sa a paske li nan echèl la pi piti nan ki komèsyal yo. Se konsa, nou pral pote tounen nòt katye sa yo nan mwa avril. Pou rès la se trè menm jan ak sa nou te gen. Se konsa, isit la nou gen tout opòtinite sa yo pou kòmantè piblik. Nou te di ke Konsèy Vil la se yon opòtinite pou moun yo bay opinyon yo. Nou menm tou nou gen Komisyon Konsèy la Devlopman Kominotè, ak Lè sa a, nou menm tou nou gen ankò, Komisyon Konsèy la Devlopman Kominotè pral vote sou yon sijè epi refere li tounen nan Konsèy Vil la. Men, lè li tounen nan konsèy vil, li nan yon lòt opòtinite yo tande rezidan yo. opinyon. Se konsa, kounye a nou se nan konsèy vil la. Nou toujou ap pale de katye a, distri yo rezidansyèl yo. E yon fwa nou te plis mete ajou pwochen reyinyon yo piblik, nou pral tou mete yo nan isit la. Se konsa, nou te deja pale, ak prezidan an, kòlèg li, ou te pale sou sa nou ap fè isit la. Nou ap mete ajou dekoupaj an zòn nan dapre sa ki te soti nan plan an konplè ki te lage nan mwa janvye 2023. Sa yo se kèk nan objektif yo diferan ak objektif ke plan an te gen. E nou ap chèche nan tout bagay sa yo. Sa yo se refere li a lojman, e konsa nou ap chèche nan tout bagay sa yo pote nan dekoupaj an zòn ou an. Sa a se kat la vizyon, e konsa nou ap chèche nan tout koridò yo, kare yo, zòn transfòmasyon, nœuds, ak tout distri yo rezidansyèl soti nan ba a pi wo dansite. Se konsa, soti isit la, nou ap bati sou tèt dekoupaj an zòn nan bati sou plan an konplè ak nan lide sa a. Se konsa, yon anpil nan kat yo diferan ke nou itilize yo bati distri rezidansyèl nou an, mwen jis pral ale nan yo trè rapid, men dekoupaj an zòn ou ye kounye a yo pral yon bagay ke nou gade. Sistèm transpò piblik ou a, tout distri ki pa rezidansyèl yo. Ak sa ki sa yo? Se konsa, tout koridò yo, kare, enstitisyonèl ak distri espesyal ke nou genyen ak ki jan yo gen rapò ak rezidansyèl la, tout kalite bilding yo diferan, kalite bilding rezidansyèl nan fanmi sèl, de fanmi ak ki kote sa yo ki kòm byen ke dimansyon. Ak yon anpil nan lòt moun, men kèk, sa yo, se pou yo di, ki pi enpòtan an pou sa nou ap fè kounye a. Se konsa, nan isit la se jis ki sa nou konsidere. Se konsa, se ke pwoksimite a trè souvan ak efikas transpò piblik, pwoksimite nan pi wo zòn dansite travay, ki se kat la ke nou gen isit la sou bò dwat la, gwosè yo anpil ak topografi a, ki deja egziste kalite rezidansyèl yo, ak Lè sa a, tranzisyon ki genyen ant zòn sa yo ki ba ak mwayen dansite. Se konsa, nou gen yon anpil nan pwopozisyon. Nou gen, sa a se yon sèl la vèsyon, Lè sa a, nou amande, nou te gen yon nouvo pwopozisyon. Sa a te pwopozisyon an amande nimewo twa ak katye a ak iben an, ak sa a se bouyon final la. Se konsa, nou chanje koulè yo. Li pa ke li nan yon bagay diferan. Nou jis tande ke li te yon ti jan konfizyon. Nou te itilize palèt koulè jòn lan paske se koulè rezidansyèl ki te itilize pou itilizasyon rezidansyèl. Men, nan fason sa a, nou konprann ke li nan plis idantifye. Se konsa, nou gen chanjman yo sèlman ki te fè te pwolonje iben rezidansyèl youn nan sid la nan boul kare, estasyon an T, ak nan lwès la nan sit sa a pou rès la te bèl anpil kenbe menm bagay la. Ak sa a se sa nou eseye fè toujou, ki se kote yo se nouvo distri sa yo ak ki jan yo kouvri nan kalite yo bilding ke ou gen ak kounye a yo ki deja egziste. Sa yo mwen pa pral pale sou yo. Se konsa, mwen panse si nou sispann isit la oswa si mwen jis kontinye ak prezantasyon an.

[Collins]: Yeah. Paola, di ou mèsi pou sa, pou entwodiksyon an nan ki jan kat yo pwopozisyon te chanje sou twa reyinyon ki sot pase yo. Ak jis mete aksan sou de bagay sa yo ke mwen pa vle jwenn pèdi nan diskisyon an, oswa bagay sa yo ke mwen vle klarifye, w ap di ke chanjman an sèlman pou pwopozisyon an 4 kat jeyografik soti nan pwopozisyon 3, ki nou gade de semèn de sa, se ke UR1 a, iben rezidansyèl 1 subdistrict, Koulye a, pwolonje pi pre boul kare. Ak koulè yo te chanje. Sa ki te an repons a fidbak ke tout koulè yo diferan nan jòn yo te jis reyèlman difisil analize, difisil pou moun yo di sa ki te diferan. Se konsa, si moun yo wè yon nouvo Teal oswa vèt sou kat la, sa a, se pa yon nouvo sub-distri. Se jis yon nouvo, plis koulè kontraste pou menm sub-distri a jan nou te kap nan anvan. Èske mwen te pran pati a sou boul kare sub-distri kòrèkteman? Wi, sa pafè. Gran. Mèsi. Apre sa, mwen tou jis vle mwen bliye di sa a moute tèt. Um, men li nan konpreyansyon mwen ke sa a tou pa te chanje soti nan vèsyon orijinal la nan pwopozisyon an ke lè nou ap pale de sa yo rezidansyèl distri sub, maksimòm nan pa wotè dwa pou tout distri sub rezidansyèl se twa istwa.

[Ramos]: Yeah, sa a kòrèk. Gran. Nou pral ale nan bouyon an, men wi, di ou mèsi. Um, se konsa nou te resevwa kèk enkyetid sou tipoloji yo ke nou te gen ak jis nou te vle jis asire w ke tout moun konprann lè nou gen sa yo tipoloji rezidansyèl yo. Ki sa ki sa yo? De kisa nap pale? Epi poukisa nou itilize detache a, definisyon. Se konsa, trè vit. Mwen jis mwen jis te vle eksplike sa. Se konsa, lè nou pale sou detache se ke bilding lan se pa manyen nenpòt nan liy yo anpil. Sa a fondamantalman sa ki detache vle di. Se konsa, bilding lan, bilding lan direktè lekòl la, li pral yo dwe sou anpil la, epi gen yo pral kontretan ki pral pi gwo pase zewo. Lè nou gen youn nan liy sa yo anpil, bilding lan ap manyen youn nan liy sa yo anpil epi li konekte ak bilding lan ki sou lòt la. Sa a se sa nou rele semi-detache. Yo pataje yon miray, men chak bilding ak chak bilding direktè lekòl la kanpe sou yon sèl diferan. Ak tache se lè yo pataje tou de mi yo. Lè sa a se tou. Yon bilding direktè, yon sèl anpil. Yo se pa tout nan anpil nan menm paske nou gen, e petèt mwen eksplike li pi bon tankou sa a. Se konsa, yon sèl inite kay detache. Sa vle di ke ou gen yon sèl, nan yon sèl anpil, ou pral gen yon sèl inite. Epi li pa enpòtan ki jan sa se, fòm nan bilding lan, li nan yon sèl anpil, yon inite, epi ou gen kontretan ki pi gwo pase zewo. Si nou ale nan kay de-inite detache, sa vle di ke nan yon sèl anpil, ou gen de inite. E bilding sa a ka tache youn akote lòt la. Yon inite pi wo pase lòt la. Yon inite se devan lari a, ak lòt la se nan dèyè a. Li pa enpòtan. Li nan yon sèl anpil, de inite. Lè sa a, bilding lan direktè lekòl ka kòm divize jan yo vle. Twa-inite kay detache, sa a se menm bagay la, men olye pou yo de inite, li nan yon twa. Nou pa lide ki jan twa inite sa yo yo divize. Li nan menm bilding direktè lekòl la, epi li se yon sèl anpil, twa inite. Se konsa, li kapab ki kalite trip-Decker, oswa li ka jis yon kay gwo ki te divize an twa inite. Multiplex, nan ka sa a, nou pale sou inite bilding nan bilding direktè lekòl la gen kat a sis inite. Ak isit la ankò, nou gen yon sèl anpil ak Lè sa a, kat a sis inite depann sou bilding lan direktè lekòl la. Se konsa, lè nou di yon sèl inite kay tache, epi nou rele li tou ranje kay, sa a se tipoloji a, kalite a bilding kote nou gen yon inite pou chak anpil. Apre sa, yo yo tache ak youn nan pwochen. Men, jan ou ka wè, nan tout anpil, nou pral gen yon sèl inite. Se konsa, nou toujou ap pale sou yon sèl kay inite. Isit la, nou pa gen de. Li pa twa. Se pa tout sou menm anpil la. Li nan chak nan sa yo yo divize, epi chak youn nan sa yo gen anpil pwòp li yo. Yo pral gen jaden prive yo, lakou yo. Yo pa pataje. Yo gen chak youn nan yo pwòp yo. Se konsa, bò-a-bò tounen pou yon sèl la nan mitan an ta dwe zewo pou tou de. Lè nou gen yon Homes se lè sa a se yon bilding multifamilyal. Sa a se yon sèl anpil, epi yo jis reprezante estatik yo nan yon kay ranje, men yo tout nan yon sèl anpil. Se konsa, nou ap pale de, pou egzanp, si nou gen twa ansanm, li ta yon sèl anpil, men nou gen twa inite. E ke se fondamantalman diferans lan nan dekoupaj an zòn pou tache ak detache. Padon si sa a se yon ti kras twò sèk, men èspere ke ki ede ak egzanp yo. Se konsa, kounye a mwen vle pou yo ale nan bouyon an. Se konsa, pral trè vit, jis si ou gen kesyon ankò, kite m 'konnen. Nou pral amande seksyon 94.2.1, divizyon nan distri, amande seksyon 94.3.2, tab la nan règleman itilize, Tab A, estanda dimansyon, 94-4.1, tablo nan kondisyon dimansyon, Tab B, ak Lè sa a, amande 94.12.0, definisyon yo. Se konsa, katye a, nouvo divizyon an nan distri, nou pral gen katye rezidansyèl 1, klasifikasyon an se rezidansyèl, NR1, katye rezidansyèl 2, abrevyasyon NR2, katye rezidansyèl 3, NR3, Urban Rezidans lan 1, UR1, ak Urban Rezidans lan 2, UR2. Um. Sou itilizasyon yo. Mwen jis pral pale sou detache yon sèl inite kay la. Sa a se tipik fanmi sèl ou, um, yo pral pèmèt nan ak yo se 123 epi yo pa pèmèt nan. Ou se youn ak de. Tache yon sèl inite kay. Li pral Padon, NR3, UR1, ak UR2. Detache nan kay inite. Sa a se duplex tipik ou ki se nan yon sèl anpil. Li pral pa dwe pèmèt nan NR1, men li se pèmèt nan NR2. Lè sa a, nan twa, ou se youn epi ou se de. Multiplex yo pa gen dwa nan NR1, 2, ak 3, epi yo gen dwa nan UR1 ak UR2. Plizyè kay lè yo pi gwo pase sis, yo pa pral pèmèt nan NR1, 2, 3, Epi ou se youn. Yo ap sèlman pèmèt nan. Ou menm tou. Se konsa, mwen jis te vle ale nan sa yo tipoloji. Um e konsa nou te gen tab la nan itilizasyon. Fè nou konnen si gen nenpòt ki itilize ke ou ta renmen pale sou yo.

[Collins]: Mèsi. Mwen pral rekonèt

[Leming]: Te resevwa yon ti jan nan yon frèt, ki se poukisa mwen pa gen nan moun. Apre sa, mwen espere ke odyo a nan chanm yo pa fè m 'konplètman pi lwen pase konpreyansyon. Mwen konprann li. Fre. Se konsa, kap nan sa yo itilize tab ak kat yo pwopoze yo, Ki sa ki ADU yo te pèmèt nan inite kay akseswar te yon ti kras klè m '. Èske ADU yo pral diskite pita? Sou epi ki gen sòt de tankou diferans ki genyen nan kote ADU yo gen dwa pou chak youn nan sa yo diferan kalite itilizasyon rezidansyèl? Sòt de, e se ki kalite tankou pwòp tab separe li yo? Padon, mwen te jis tankou gade nan, mwen te ap eseye jwenn kèk klè sou sitiyasyon an ADU ak mwen pa t 'reyèlman jwenn li.

[Collins]: Ale pi devan, Paola.

[Ramos]: Mèsi, si mwen kapab. Wi, se konsa nou ap pale de sa. Semèn sa a, nou te ale atravè tout, epi mwen gen yo isit la, lwa eta a final la, lwa a pibliye, ak Lè sa a, Seksyon 94-8.2 inite yo ki abite akseswar ke Medfair gen nan dekoupaj an zòn yo. Nou vle premye aktyalizasyon dekoupaj an zòn nan ADU, ki nou te ap tann yo gen li byen vit, mwen espere semèn pwochèn. Se konsa, nan pwochen reyinyon an, nou ka pale sou li epi nou ka pote l '. E pa gen anpil chanjman, men gen kèk ki bezwen mete ajou yo dwe nan lwa ou. Ak sa nou vle fè apre sa se pote nan akseswar la sèvi ak itilize nan ADU. Se konsa, ou pral gen li nan tablo a epi ou ka wè trè klè si li se pèmèt oswa ou pa, tou depann de ki distri. Se konsa, nan moman sa a, lwa a deklare ke Se sèlman nan distri fanmi sèl. Ak sa a se nenpòt distri ki gen ki itilize pèmèt. Se konsa, li pa gen yo dwe san konte fanmi sèl, men li kapab nenpòt ki distri rezidansyèl ki pèmèt yon sèl fanmi. Li nan kote ou gen bay dwa sa a nan ADU yo. Se konsa, sa se yon itilizasyon ki pwoteje. Si pa gen okenn fanmi sèl nan distri sa a, ou pa bezwen fè li. Se konsa, si nou swiv lide sa a, li pral vle di ke nan nou an Nan pwopozisyon nou an nan distri rezidansyèl yo, ou ta gen NR1, NR2, ak NR3, kòm tout nan twa a gen detache kay la yon sèl-inite kòm yon wi. Lè sa a, tout moun sa yo twa pa dwa te kapab gen ADU la. Koulye a, ou se youn epi ou se de, pa lwa eta a, yo pa bezwen. pa dwa gen adus la. Sa se jiska nou deside pou tout moun isit la deside si sa a, se yon bagay nou vle tou gen ladan yo. E ki ta dwe oke. Sa pa pral kont lalwa. Ou ka gen nan tout nan yo kapab gen yon ADU. Oke.

[Leming]: Oke. Mèsi. Mèsi anpil pou la pou klarifikasyon an. Um. Mwen te mwen te wè 80 ou mansyone sou kèk nan pwopoze kat yo dekoupaj an zòn rezidansyèl, tankou kay inite sèl plis 80 ou anba. 1, 2, 1, 2, ak 3. Epi li te klè pou mwen si ADU, nan gade nan sa, si yo te pèmèt ADU sou de oswa twa kay inite. Men, li son tankou sa yo, se toujou tout sou tab la epi yo pral diskite semèn pwochèn. Se konsa, si sa a pral gen yon sijè nan diskisyon pita, mwen kontan jis deplase sou.

[Ramos]: Yeah, se konsa nan NR1, 2, ak 3, nou bezwen swiv lwa eta a. Se konsa, nan sa yo, ou gen pèmèt ADU yo.

[Leming]: Se konsa, nan NR1, se li sèlman yon sèl-inite abitasyon ki ka gen ADU? Oswa se yon kay de-inite pèmèt yo gen yon adu adisyonèl kòm byen?

[Ramos]: Se konsa, nan nenpòt distri ki gen yon sèl fanmi, ou ka gen yon ADU. Nou pral bezwen, nou bezwen kèk konsèy legal, men sa nou panse se ke nenpòt ki bilding direktè lekòl ka gen yon ADU. E sa vle di ke yon inite de ak yon inite twa ta ka gen yon sèl ADU pa dwa. Ak dezyèm lan ta dwe pa pèmi espesyal.

[Leming]: Oke, tout dwa, ki klarifye li. Mèsi, mèsi anpil.

[Collins]: Mèsi poutèt ou, e mwen wè avoka Silverstein, ki moun ki ap travay sou pwojè sa a sou Zoom, mwen pral rekonèt ou kòm byen.

[Silverstein]: Mèsi anpil. Jis reponn kesyon sa a, fason ke la Règleman yo te pibliye pa Biwo Egzekitif Lojman ak Kominote lokal yo se ke yon ADU ka pèmèt oswa ki pèmèt pa dwa nan nenpòt ki distri fanmi sèl. Ak yon distri fanmi sèl se nenpòt distri dekoupaj an zòn nan ki yon kay fanmi sèl se yon itilizasyon pèmèt swa pa dwa oswa pa pèmi espesyal. Se konsa, si ou se nan yon distri ki pèmèt kay yon sèl fanmi pa dwa oswa pa pèmi espesyal, ou gen yo ki pèmèt yon ADU. Lè sa a, ADU a se akseswar nan yon kay direktè lekòl la. Ak yon kay direktè lekòl se yon estrikti ki gen omwen yon inite kay. Se konsa, fason ke eta a te pibliye règleman yo se ke Si ou gen yon ADU nan menm lokal yo kòm yon bilding rezidansyèl ki gen youn oswa plis inite rete nan yon sèl fanmi rezidansyèl distri zonaj, Lè sa a, se ADU a pèmèt pa dwa.

[Collins]: Gran. Mèsi pou konsèy sa a, avoka Silverstein. Ou ap akeyi. Konseyè Leming, ou gen plis sou sijè sa a? Èske sa satisfè kesyon ou a?

[Leming]: Yeah, li fè sa. Se konsa, yeah, soti nan sa yo ap eksplike, si Si yo pèmèt yon kay inite sèl nan yon distri bay yo, Lè sa a, nenpòt ki inite direktè lekòl nan distri sa a tou te kapab gen yon ADU pa dwa. Mwen panse ke se sa w ap di a. Men, si li nan tankou yon rezidansyèl iben, ki pa pèmèt kay yon sèl fanmi, Lè sa a, ou pa nesesèman oblije pèmèt ADU. Si ou pa jwenn yon dezyèm ADU ta dwe jiska Komisyon Konsèy la Devlopman Kominotè nan nenpòt ka. Èske se yon rezime egzat?

[Silverstein]: Wi. Sa se règ la jan yo tabli nan règleman yo HLC.

[Leming]: Epi se li, jis pou yon sèl klarifikasyon plis, Si w ap pèmèt yon sèl ADU, tankou si dekoupaj an zòn nan di w ap pèmèt yon sèl ADU, ki gen la nenpòt ki kote nan dekoupaj an zòn nan kote ou ka di, pa gen, ou pa gen dwa yon dezyèm ADU, menm avèk yon pèmi espesyal? Oswa si ou pèmèt yon sèl ADU, ou gen pou pèmèt pou posibilite pou yon dezyèm ADU?

[Silverstein]: Se konsa, lwa a di ke pou plis pase yon sèl ADU nan yon sèl fanmi rezidansyèl Zoning Distri, quote, va gen yon pèmi espesyal. Règleman HLC yo aktyèlman sijere ke yon kominote pa gen pou pèmèt plis pase yon sèl pa pèmi espesyal, ak règleman yo di ke si yon kominote chwazi pou pèmèt plis pase yon sèl, lè sa a se pa pèmi espesyal. Mwen pral onèt. Pa nesesèman dakò ak entèpretasyon sa a. Mwen pa konnen ki jan règleman yo HLC ki sijere sa a se si ou vle ka melded ak lang lan nan lwa a ki di gen yon pèmi espesyal pou plis pase yon sèl. Men, ou konnen, evidamman ke sa a se Youn nan mitan plizyè ekivok nan lwa a ki pral gen yo dwe deside pa tribinal nan kèk pwen. Padon.

[Leming]: Èske pèmi an akòde kò a toujou Komisyon Konsèy la Devlopman Kominotè oswa li ka kèk lòt kò nan vil la?

[Silverstein]: Non, non, lwa a pa di ki moun ki pèmi espesyal akòde otorite a se. Li ta ka CBA, li ta ka Komisyon Konsèy Planifikasyon oswa nan Medford, Komisyon Konsèy la Devlopman Kominotè, li kapab konsèy la, men li jis di gen yon pèmi espesyal.

[Leming]: Oke, ta ka ki tankou nivo a anplwaye?

[Silverstein]: Gen anpil chans pa paske yo te definisyon an nan nòt pèmi espesyal. Li nan deja nan zak la dekoupaj an zòn, ki se bèl anpil limite a konsèy la, ZBA oswa tablo planifikasyon. Mèsi. Mèsi.

[Leming]: Ekskiz pou kesyone yo pwolonje.

[Collins]: Mwen konprann nou pral jwenn pi fon nan diskisyon ADU a nan de semèn, jan Paula mansyone. Se konsa, mwen panse ke sa a trè itil. Ak mèsi pou konsèy legal la, avoka Silverstein. Mwen panse ke pou rezon pwopozisyon sa a, nou te kapab pwobableman mete yon PIN nan diskisyon sa a pou kounye a, men vrèman apresye klè sou fason li gen rapò ak distri yo nan pwopozisyon sa a kote kay yon sèl fanmi yo pèmèt pa justesse. Mwen pa wè okenn pa pèmi espesyal nan tablo sa a kounye a. Mèsi.

[Ramos]: Yeah, di ou mèsi. Se konsa, kounye a nan seksyon 94-4.1, nou genyen Tab la nan kondisyon dimansyon yo, yo pral pa enkòpore tablo ki anba la a. Isit la nou gen tout estanda yo dimansyon. Se konsa, zòn nan anpil minimòm, minimòm la fasad, fasad bati soti, dansite rezidansyèl yo. Ak isit la nou genyen Minimòm, maksimòm ke nou te vle gen, ak Lè sa a, yon seksyon, li pral konvèsyon an istorik ki travay yon ti jan diferan. Se konsa, dansite a rezidansyèl nan NR1 se yon inite, NR2 ale soti nan youn a de inite, NR3, youn a twa. Ou se youn nan de a sis. Epi ou se li ale nan de, epi pa gen yon maksimòm pa gen okenn bouchon sou la, sou maksimòm konvèsyon istorik nou genyen. E nou isit la gen sèlman maksimòm yo pou NR1. Nou ap fè yon ogmantasyon nan yon sèl inite. Se konsa, nan NR1 yo pral de inite, NR2, twa inite, NR3, kat inite. Ak pou rezidansyèl la iben, nou pa gen yon limit dansite inite. Ki pral depann sou pye a kare nan kay sa yo. Se konsa, sa nou mande se ke zòn nan minimòm pou chak inite se omwen 900 pye kare. Se konsa, sa yo pral règleman yo pou dansite la. Kounye a adus nan isit la, epi mwen pral jis di ke trè vit, pa lwa eta a Nou gen li isit la. Li di ke yo pa dwe konte itilize ADU ki pwoteje nan okenn kalkil dansite. Se konsa, si gen yon ADU, se konsa ke se yon lòt inite, li pa konte isit la pou dansite a rezidansyèl yo. Ki pral nan tablo a nan itilize. Men, si li pèmèt, Lè sa a, li nan pèmèt. Epi li pa gen pou wè ak dansite maksimòm ke nou gen isit la. Li ta apa de sa a. Wotè maksimòm nou gen pou NR1 2.5, NR2 2.5, ak Lè sa a, rès la nan yo se toujou twa istwa. Kontretan, nou gen kèk chanjman, NR1, NR2 gen devan yo 15 pye, bò sèt ak yon mwatye, ak Lè sa a, dèyè a pral 15. Nan NR3 se 10 devan, 5 sou bò a, ak dèyè 15. 1 ou se 10 devan, ankò 5 bò, men dèyè a se 10, ak 2 ou menm. 10 sou bò devan an, 5 dèyè, 10. Lè sa a, nou gen pwoteksyon an bilding. Nòt vèt pral sèlman aplike nan UR2 paske nan la, se kote nou gen multifamilyal la, plis pase sis inite. Se konsa, sa a, se kote li pral sèlman aplike. Pou rès la, aplike minimòm nan sifas périeu ak yon jaden flè espas ouvri. Peyizaj la espas ouvri, li se deja yon sifas périeu, mwen gen definisyon yo. Se konsa, sa yo 20% nan jaden flè espas ouvri li a, li pa ajoute nan sifas la périeu se nan sifas la périeu. Se konsa, nou ajoute definisyon yo nan konvèsyon istorik, multiplex, Lè sa a, sifas périeu, yon sifas ki pèmèt dlo enfiltre nan tè a anba li, ke yo rele tou sifas pèmeyab, ak jaden flè espas louvri, konsepsyon espas louvri ak plante pou aparans plezi ak pye bwa, ti pyebwa, tè ki kouvri zèb. Tankou yon espas pa ka gen ladan anpil zòn yo itilize pou pakin, loading, kondui aksè, lòt zòn ki gen sifas difisil. oswa ka itilize espas ouvri. Se konsa, zòn sa yo jis asire w ke sifas la périeu pral gen yon minimòm ki pral yon zòn vèt. E se pou kounye a final la, wi, nan fen bouyon an. Nou ap chèche nan, pou UR2 a, nou bezwen ... Padon, estanda yo, estanda devlopman pou multifamilyal. E se yon bagay nou pral pote tou sou pwochen an nan de semèn.

[Collins]: Gwo, di ou mèsi anpil pou sa BECA. Li nan enteresan yo wè de mwa yo nan diskisyon distile nan yon koup la tab òganize. Mèsi pou sa klè. Mwen konnen nou gen yon lòt seksyon nan prezantasyon an ke nou ap pale de aswè a. Anvan nou deplase sou sa, èske gen nenpòt lòt kesyon nan men Councilors? Sou kondisyon yo ki dimansyon oswa nenpòt nan nouvo a, nou ta di definisyon nouvo. Sa yo se sijè ke nou te pale sou nan tout pwosesis sa a ak yo tou prezan. Ou konnen, yo te prezan pou yon tan long, men nenpòt kesyon sou definisyon yo ak dimansyon prezante aswè a? Mwen pral rekonèt Prezidan lous.

[Bears]: Mèsi. Ak regrèt si sa a se pa pwochen seksyon an, men si ou nèg pale yon ti kras sou la Pwoteksyon pou fanmi sèl nan distri UR1 ak UR2.

[Collins]: Parfe teed moute pwochen seksyon an nan prezantasyon an.

[Innes]: Wi, mèsi anpil ankò pou dosye a Emily ak nou ak Lè sa a, kòm asosye. Nou te tande li dènye fwa ke te gen moun ki te konsène sou gen yon sèl fanmi, pa dwe pèmèt kòm yon dwa nan distri yo iben. Se konsa, sa nou te vle fè te ale retounen lakay yo epi wè sa ki pwoteksyon yo ki nan règleman entèn ki egziste deja ou yo te pou ki pa konfòme itilizasyon ak Lè sa a, wè si te gen nenpòt lòt bagay ke nou bezwen ajoute nan ki pou m 'te tcheke òdonans ki egziste deja ou. Um, li aktyèlman li te gen prèske tout bagay ke mwen te kap chèche. Mwen vle gen yon konvèsasyon ak avoka Silverstein, jis asire w ke ou konnen nan yon pèspektiv legal mwen li règleman yo ki pa konfòme fason ke yo gen entansyon yo dwe li. Men, mwen panse ke sa nou ap chèche wè sa nou ap chèche asire w se ke yon moun ki gen yon itilizasyon ki pa konfòme tankou yon kay fanmi sèl nan distri sa a si sa a pase se toujou kapab envesti nan li se toujou kapab fè amelyorasyon tankou ou konnen yon pyès devan kay oswa yon pil oswa yon adisyon. san yo pa gen tro chay pa yon pwosesis pèmi. Ak esansyèlman sa ki règleman ou eta kounye a se ke si ou pa ap ogmante ki deja egziste ki pa konfòmite a, se konsa pou egzanp, di kay yon sèl fanmi ou se ki pa konfòme paske nan règleman an dimansyon epi ou pa ap ogmante sa, Lè sa a, ou pa ta gen yo ale nan pwosesis la divèjans. Um, uh, e gen kèk eksepsyon. Pou egzanp, si gwosè a anpil, ki pa gen anyen fè ak bilding lan, uh, se yon pwoblèm, um, Lè sa a, gen nan yon eksepsyon deja bati nan dekoupaj an zòn ou pou sa. Mwen vle tcheke avèk, uh, avoka Silverstein si nou bezwen tou fè yon eksepsyon espesifik pou yon kay sèl fanmi nan yon, um, uh, yon zòn kote li pa pèmèt kòm yon dwa. Men, an reyalite, anba lwa eta a, gen pwoteksyon ki egziste deja pou kay yon sèl fanmi ak de fanmi. Jis pral gen yon konvèsasyon avè l ', men mwen panse mwen ka konfime ke òdonans ou a deja sou tras la dwat tras ak si nou bezwen fè nenpòt ki reglaj adisyonèl nou ka sijere sa yo, men mwen ki baze sou ke mwen pa te okòmansman konsène ke moun ki gen kay ki egziste deja sèl fanmi nan distri sa yo ta dwe chaje san rezon pa chanjman sa a.

[Collins]: Gran, di ou mèsi anpil pou gade nan òdonans aktyèl la yo wè si pwoteksyon yo ke nou ta vle asire w ke yo prezan anba dekoupaj an zòn nan nouvo, si moun ki toujou aplike nan dekoupaj an zòn aktyèl la. Li nan gwo tande sa. Li son tankou nou pa pral gen fè anpil, si genyen, plis reglaj asire w ke si, yo ta dwe nekoulan nan distri yo apwouve, ak sa a ale nan efè, ke moun ki ap viv nan kay ki deja egziste sèl fanmi nan distri kote petèt kay yon sèl fanmi, nouvo yo pa pral pèmèt pa dwa, Pa pral soufri, ou konnen, yon lou ak pénible ak konvenyan pèmèt pwosesis yo lè yo vle fè ki kalite amelyorasyon nan kay yo ke okenn moun ta dwe kapab fè. Gran tande. Mèsi. Nenpòt kesyon adisyonèl sou pwen sa a, Prezidan lous oswa lòt Councilors? Tout dwa. Wè okenn. Mèsi. Se konsa, nou gen devan nou mete ajou pwopozisyon an zonaj bouyon pou katye a ak iben rezidansyèl yo. Nou kouri nan kat jeyografik la dekoupaj an zòn ki tèks la dekri, kat jeyografik la dekoupaj mete ajou, kondisyon yo ki dimansyon, te gen yon diskisyon sou ki jan ki afekte ADU, e nou konnen ke nan pwochen reyinyon nou an nan de semèn, nou pral plonje nan yon ti kras pi fon sou pwoblèm nan ADU, kalite yon apwòch nan tout vil la, pa espesifik nan pwopozisyon sa a. Epi nou pral tande tou yon ti kras plis sou estanda devlopman pou bilding multifamilyal nan yon sèl ki pi wo dansite subdistrict rezidansyèl, UR2. Se konsa, nou gen sa yo gade pou pi devan pou. Apre sa, mwen kwè ke pwochen faz nan pwosesis nou an ap tou rakonte avèk nou kòmanse jwenn yon ti kras pi fon nan yon kalite chanjman soti nan distri sub rezidansyèl pou moman sa a, pale plis sou yon fondasyon komèsyal yo. ki pral gide diskisyon nou yo pita nan sezon prentan an sou zòn ki pi komèsyal nan lavil la, kèk koridò adisyonèl, kare. Mwen konnen anpil moun anvi pou nou pale sou Medford Square. Nou ap travay di pou asire ke konvèsasyon sa a ki gen lòt travay, RFP, lòt travay konsiltan ki te nan travay yo alantou Medford Square. Se konsa, nou gen yon anpil vini sou tiyo a kòm jan, se konsa sou delè a pi bonè nan pwosesis la. Mwen pral rekonèt Prezidan lous.

[Bears]: Mèsi, Prezidan Collins. Apre sa, mwen panse jis ajoute nan pwen sa a, espesyalman, nou pral pale fondasyon komèsyal yo, Medford Square, West Medford Square, Wellington, Glenwood, epi nou ap espesyalman pral pale sou Tufts enstitisyonèl Distri a ak Boston Ave ak Main Street. Ak sa yo, se, mwen panse mwen te fè sa yo soti nan lòd, men sa yo, se kat sijè ki rete yo.

[Unidentified]: Sa a kòrèk.

[Collins]: Mwen pral kouri nan ki delè yon sèl fwa plis anvan nou ajoune aswè a. Men, anvan nou kalite bay sa a BECA ak deplase nan kòmantè piblik, mwen te vle mande si gen nenpòt mosyon sou pwopozisyon an devan nou, nenpòt kesyon adisyonèl oswa kòmantè nan men Councilors. Kòm nou tout konnen, men jis repete li, sa a se kalite long etap la premye oswa dezyèm nan pwosesis la amannman dekoupaj an zòn, tou depann de ki jan ou vle gade nan li. Sa a se katriyèm reyinyon nou an sou pwopozisyon sa a. Apre yon nouvo zonaj oswa zonaj amannman refere soti nan komite sa a, li se Lè sa a, refere pa Konsèy Vil la nan Komisyon Konsèy la Devlopman Kominotè pou Odyans Piblik, youn oswa plis, kote ki ka gen plis kòmantè piblik. Nou ap travay ak konsiltan an dekoupaj an zòn ak anplwaye vil la asire w ke nou òganize yon lòt piblik Q & Yon sesyon pou pwopozisyon sa a anvan odyans piblik la CBP oswa odyans sou li. Tankou nou te fè pou Salem Street Koridò a. Apre revizyon pa CDB a epi li mete devan rekòmandasyon li yo, li pral Lè sa a, tounen vin jwenn konsèy vil la pou yon lòt reyinyon piblik kote nou pral pran yon vòt sou li. Epi sa a, ankò, jis renmen di li omwen yon fwa chak reyinyon se pwosesis la ke tout dekoupaj an zòn te ale nan. Mwen konnen gen yon anpil nan pati k ap deplase, men nou reyèlman espere ke tout moun patisipe nan kòm anpil moso nan pwosesis sa a jan yo kapab epi yo vle.

[Bears]: Jis klarifye pou mwen tou. Pwochen reyinyon komite sa a, nou pral pale sou fondasyon komèsyal la. Nou ap fè fondasyon komèsyal la. Nou pral choute fondasyon komèsyal la nan pwochen reyinyon an. Tout dwa. Wi, sa a dwat. Se konsa, nou ta dwe deplase ansanm. Gran. Oke. Mwen pral fè mouvman sa a ak Lè sa a, nou ta dwe tande pale de tout moun.

[Collins]: Mwen regrèt, mwen pa t 'trape sa.

[Bears]: Mwen pral fè yon mosyon pou refere sa a nan reyinyon regilye a. Um, men nou ta dwe sètènman fè patisipasyon piblik anvan nou pran nenpòt ki vòt yo.

[Collins]: Absoliman.

[Bears]: Ak yon sèl, yon lòt kesyon. Padon. Um, ou nèg yo pral gade nan kòmantè sa yo soti nan Komisyonè a Building.

[Collins]: Gran. Wè pa gen okenn kòmantè plis oswa kesyon ki soti nan Councilors, nou pral ale kounye a nan patisipasyon piblik sou pwopozisyon sa a. Mwen pral altène ant Podium a ak Zoom. Tout moun ap gen twa minit pou deklare kòmantè oswa poze kesyon. Si gen kesyon, ou ka Lè sa a, pake yo epi yo gen konsiltan yo dekoupaj an zòn oswa anplwaye vil la oswa Councilors reponn a yo nan fen tout kòmantè piblik jan sa apwopriye. Tout dwa, mwen pral kòmanse sou rale. Non ak adrès pou dosye a, tanpri, epi ou gen twa minit.

[Zachary Chertok]: Mwen se Zachary Chartalk, 5 Allmont Street. Mwen jis te vle klarifye dokiman yo ak kat yo mete ajou. Èske sa yo dwe, ki gen ladan kat yo pwopozisyon, sa yo ap fè piblikman disponib ak aksesib sou entènèt ak nan moun yon ti tan a reflete nenpòt ki dènye ak chanjman? Te gen enkonsistans ak sa nan tan lontan an.

[Collins]: Mèsi. Yo ap disponib sou Civiclerk kounye a. Mwen pral mete lyen an nan chat la. Tout dwa. Ou gen etaj la si ou gen nenpòt lòt kesyon pou nou aswè a, Zachary.

[Zachary Chertok]: Sa a tout pou kounye a.

[Collins]: Gran. Mèsi. Tout dwa. Oh, mèsi pou deplase sa, Paolo. Tout dwa, Gaston, tanpri ale pi devan. Non ak adrès pou dosye a, tanpri.

[Fiore]: Mèsi, Madam Prezidan. Gaston Fierro, 61 Stingley Road. Mwen jis te resevwa de kesyon. Premye a se nan paj kat, anba seksyon C, louvri lwazi ak agrikòl itilizasyon, atik twa, egzante agrikilti. Kisa sa vle di?

[Collins]: Mwen regrèt. Yeah, nou fè.

[Innes]: Nou pa bezwen pase MIC la. Mwen ka kanpe. Anba lwa jeneral mas 40A, Seksyon 3, agrikilti komèsyal egzante de restriksyon dekoupaj an zòn oswa pi fò restriksyon dekoupaj an zòn. Si ou aktyèlman gade nan seksyon sa a, gen yon kantite itilizasyon egzante anba sa. Ak sa yo yo anjeneral mete nan tablo a nan itilizasyon kòm itilizasyon egzante. Se konsa, li rele soti. Gen kèk kominote ki pèmèt tou sa ki ta dwe rele ki pa egzante agrikilti. Se konsa, nou anjeneral fè yon diferansyasyon. Men, sa a lè ou refere a agrikilti egzante, se sa li vle di. Li nan seksyon twa a. Yeah, egzakteman. Agrikilti ki pa egzante jis vle di ke li nan yon itilizasyon agrikòl ki pa satisfè kondisyon yo yo dwe egzante agrikilti. Se konsa, gen nan kondisyon dimansyon. Genyen yon kondisyon sipèfisi. Genyen tou yon kondisyon pou nimewo a, kantite lajan an ke ou grandi oswa vann nan yon ane. Se konsa, li nan premye paragraf la trè long nan seksyon sa a. Oke, wi.

[Fiore]: Ak dezyèm kesyon an te ki gen rapò ak sifas la se, ki gen pral gen yon Rating pèmeyabilite minimòm oswa yon bagay ki ta kalifye kòm yon sifas pafè oswa yon yon sèl ale sou sa.

[Ramos]: Mèsi, sa se yon gwo kesyon. Se konsa, ki pral parèt sou estanda nou an. Se konsa, semèn pwochèn, pwochen reyinyon, nou pral pote sa. Se konsa, sa a se sèlman definisyon an, men nou pral kole yo nan sa a tou estanda yo nan sa ki aktyèlman sifas pèmeyab ak ki jan ki se rated.

[Fiore]: Aktyèlman, dènye a se konsa sou jaden flè espas ouvri lè li di espas sa yo pa ka gen ladan li vle di ke li pa gen ladan pakin elatriye. Oke, pafè. Mèsi anpil.

[Collins]: Mèsi pou kesyon ou yo. Dwa, nou pral tounen nan Zachary. Mwen panse ke se yon men nouvo epi yo pa yon men fin vye granmoun.

[Zachary Chertok]: Mwen gen Zach Zachary Char pale senk prèske dwat mwen ap eseye Fè diferan men ogmante pou kesyon Se konsa, mwen pa kochon mic la isit la. Men, pral tounen nan lè te orè a reyinyon orijinal la ale nan, mwen jis vle yon klarifikasyon paske mwen pa t 'kapab byen jwenn li. Li sanble tankou nan ki deskripsyon orè orijinal ke nenpòt ki k ap vini piblik Q & A ki nan pwograme pou Salem Street ak yon koup la lòt moun yo pral pwolonje apre vòt la konsèy vil sou 11 mas. Èske moun ki gen entansyon pou patisipatif pou revizyon oswa jis piman pou divilgasyon piblik sou sa ki te deja deside?

[Collins]: Mèsi. Yeah, nou te gen Q & A. nan piblik la. Oke, jis nan eta moute tèt la nou te mete ajou delè yo jan nou ve yo te ansanm. Se konsa, si w ap refere li a yon delè ki sòti nan yon pake reyinyon sot pase yo, li la pwobableman pa.

[Zachary Chertok]: Non, mwen aktyèlman ap pale de yon sèl la ki Paula te ale nan nan kòmansman an nan prezantasyon an aswè a.

[Collins]: Te resevwa li. Gran. Entansyon nou an ak Q piblik la ak A a se pou ki kalite yo dwe plat nan ant kreyasyon an Komite Konsèy Vil la nan pwopozisyon an anvan CDB a kenbe odyans piblik sou li yo kreye yon chans adisyonèl pou kòmantè piblik anvan li nan refere soti nan CDB a ak tounen nan Konsèy Vil la pou yon vòt. Se konsa, yon opòtinite pou fè kòmantè pou Q ak A se anvan yo pwopozisyon an dekoupaj an zòn refere tounen nan Konsèy Vil la pou yon vòt yo òdone.

[Zachary Chertok]: Se konsa, jis senplifye ke, sa a, se gen entansyon envoke tablo a CD pou kontinye patisipasyon piblik la. Se konsa, fondamantalman si gen nan nenpòt ki reyinyon konsènan yon bagay ki pwolonje sot pase yo vòt la ki te planifye pou 11 mas sou ajanda aktyèl la, ki ta fè reyinyon an 11 mas ki pa obligatwa paske gen sesyon siplemantè ki ale pi lwen pase li.

[Collins]: Li nan piblik la Q & A se pa, li se pa yon fonksyon nan tablo a CD. Mwen pral ale nan Prezidan lous pou reponn a sa.

[Bears]: Pa gen okenn plis pwopoze Q & A sou Salem Street la. Salem Street Piblik Q & A a te date kòm 10 fevriye, paske se lè sa a nou te gen li nan lekòl la Roberts. Mwen panse ke sa Vis Prezidan Collins ap dekri se ke esansyèlman planifikasyon sa yo ak pèmi reyinyon komite yo dwe devlope yon bouyon Lè sa a, bouyon sa a refere yo bay Komisyon Konsèy la Devlopman Kominotè, ki se lè pwosesis ofisyèl la odyans piblik egzije nan lwa eta a pou dekoupaj an zòn rive. Epi ou gen yon odyans piblik nan Komisyon Konsèy Devlopman Kominotè a ak Lè sa a, yon odyans piblik nan Konsèy la. Nou ap kreye sa a piblik Q & Yon reyinyon nan adisyon a, li nan deyò nan pwosesis legal la, men li rive ant referans a nan sa a nan referans inisyal la nan yon pwopozisyon ekri pa Komite a Planifikasyon ak pèmi bay Komisyon Konsèy la Devlopman Kominotè. ak premye odyans Komisyon Konsèy Devlopman Kominotè a. Se konsa, nou te deja te gen Q a & A pou Salem Street. Pa gen okenn plis Q & jan li te planifye. Pwochen Q a & jan yo te planifye pou yon Mas Q & Yon konsènan pwopozisyon yo rezidansyèl nou ap diskite sou aswè a, ak yon avril K & A pou omwen kèk nan pwopozisyon yo komèsyal nou gen entansyon kòmanse diskite sou pwochen reyinyon an.

[Zachary Chertok]: Mèsi.

[Collins]: Mwen rekonèt Direktè Hunt nan mikwofòn la tou, Lè sa a, nou pral tounen nan ou, Zachary.

[Hunt]: Madam Prezidan, mwen jis vle yo dwe klè, jis paske gen nan yon dat voye alantou ke pa gen aktyèlman yon reyinyon pwograme pou. Se konsa, Komisyon Konsèy la CD te kontinye odyans yo sou pwopozisyon an Salem Street a 5 mas, ki se yon odyans piblik. Se konsa, pral gen Ka kòmantè piblik dwe pran pandan reyinyon sa a. Yo prevwa ke Komisyon Konsèy Vil la gen anpil chans pou fèmen odyans yo sou 5 mas epi refere ke tounen nan Konsèy Vil la epi bay rekòmandasyon yo nan Konsèy Vil la. Apre sa, mwen pa konnen aktyèlman lè konsèy vil la kontinye Salem Street yo 2. Petèt se 11 mas la. Sa ki te dat la 11 mas. Oke, kidonk si reyinyon konsèy vil la, tablo a fèmen sou 5 mas, ki se, mwen antisipe yo pral, byenke yo se yon tablo piblik ak mwen pa di yo sa yo dwe fè. Mwen jis sòt de panse sou ki jan sa yo konnen ak sa yo pa konnen. Si yo fèmen, Lè sa a, yo pral refere li nan Konsèy Vil la pou odyans yo sou 11 mas. Si yo pa fè sa, li ka ale pi lontan. Reyinyon piblik yo, Q & Kòm ki pwograme yo sou sijè diferan. Se konsa, jis yo dwe trè klè sou sa.

[Zachary Chertok]: Non, sa ki te poukisa mwen te mande, paske li pa te klè nan gade nan sou, epi mwen pa t 'kapab jwenn li nan dokiman an. Se konsa, mèsi.

[Collins]: Gran. Mèsi pou kesyon an klarifye. Mwen pa wè okenn lòt men leve sou rale. Tanpri ale pi devan. Lè sa a, nou pral tounen nan rale. Jis non ou ak adrès ou pou dosye a, tanpri.

[Judith Weinstock]: Non mwen se Judith Weinstock nan 144 Burgett Avenue. Mwen aktyèlman te ekri yon lèt bay manm yo vòt nan komite a, e mwen konnen plizyè nan vwazen mwen te fè kòm byen. Mwen gen sòt de yon lis kesyon. Kèk nan yo se pwosedi, sòt de tankou, oke, se konsa nan katye mwen an, mwen ap viv proximal nan sa ou ta kounye a rele, si li ale nan, yon UR1. Nan Anberg et al. Mwen ta di apeprè 50% nan kay yo ki deziyen anba UR1 nan alantou zòn mwen an, se tout kay fanmi sèl ak rès la yo se sitou de kay fanmi yo. Se konsa, pou medite epi yo pa nesesèman pou reponn aswè a, mwen kirye ki sa vizyon ou a pou kominote mwen ye kounye a 10 ak 20 ak 30 ane soti nan kounye a, paske evantyèlman kay fè gen yon lavi itil. Kay fanmi yon sèl bezwen yo dwe ranplase yo nan lòd pou avanse pou pi nan pèrpetuèl, dwa? Se konsa, si sa pa pral pèmèt nan kominote UR1, ki sa ou anvizaje pral rive? Èske plan an aktyèlman kòmanse emigre kominote sa yo nan zòn sa yo pi wo dansite? Sa a se yon sèl kesyon, ak kèk nan li se rpoz Sou sa ki pral pèmèt, si mwen li tab ou kòrèkteman, mwen ap viv sou yon anpil 4,000-kare-pye. Mwen gen yon ti kay 1,300-kare-pye. Se konsa, li nan konfòme. Èske ou di ke yon moun ta ka achte kay mwen an, frape li desann, li mete yon multiplex sou espas sa a, yon bilding sis-inite? Se konsa, mwen ap eseye konprann soti nan tablo ou a ki dimansyon pye kare a pou yon anpil gen yo dwe nan lòd pou bagay sa yo gwosè diferan yo dwe la, diferan kalite estrikti. Se konsa, mwen panse ke mwen reyèlman ta mande jan yo reflechi sou sa ki ou reyèlman anvizaje ki pral rive nan kominote mwen an kote kounye a li trè fanmi zanmitay, fanmi yo vle viv nan kay yon sèl fanmi. Ak finalman, menm jan yo laj soti, kay mwen an se plis pase 100 ane fin vye granmoun, menm jan yo laj soti, pa ta gen kay yon sèl fanmi anba pwopozisyon sa a nan kominote sa a, ki ta reyèlman chanje. E petèt sa se objektif la. Petèt se sa w ap eseye fè plis pase deseni tan. Se konsa, pwoblèm separe. Se konsa, mwen pa ka reponn sa paske mwen sèlman konnen moun ki nan kominote mwen an e mwen panse ke nou tout santi ke nan NR3 oswa kèlkeswa sa, rezidansyèl la ki pèmèt kay yon sèl fanmi ansanm ak tout lòt bagay sa yo eksepte multiplex a, yo bay ke nou prèske tout gen anpil-konfòme anpil nan 4,000 pye kare oswa mwens, Pa menm ka imajine ki gen dansite a ke w ap pale sou epi li toujou gen li dwe yon kominote ki aktyèlman konnen youn ak lòt. Se konsa, mwen ta jis di, tanpri bay ki pran yon poz enkwayab paske li te yon anklav nan kay fanmi zanmitay pou plis pase 50 oswa 60, 70, 80 ane. Men, si ou se reyèlman, mwen pa konnen si mwen vle viv la, franchman. Men, mwen pral di ke yon pwomotè, si tout bagay sa yo lòt yo gen dwa, devlopè yo pral fè yon touye, e konsa yo pral sa yo pwopriyetè kay sèl-fanmi, paske pwopriyete yo pral nan demann cho pou yon moun vire l 'sou nan de oswa twa inite. Apre sa, mwen pa ka di soti nan pwopozisyon ou, yon lòt kesyon jis trè debaz mwen te gen, yo se kondo Konsidere kay multifamilyal oswa ou pa? Epi yo pèmèt yo anba pwopozisyon sa yo, oswa yo pa? Se konsa, anpil nan espesifik, ki mwen ta kontan voye nan, paske mwen pa vle pran moute plis pase tan mwen. Men, mwen ta mande, ki sa ki nan vizyon an pou kominote sa a an patikilye ke nou pa la? Mwen konnen gen de. Mwen pa boul kare. Mwen se lòt la, Tufts Medford. Mwen jis pa ka imajine ki sa vizyon an vrèman bay ke plis pase 50% nan kay yo se yon sèl fanmi sou ki pa konfòme anpil kounye a.

[Collins]: Mèsi pou kesyon ou yo.

[Bears]: Nou pral ale nan Prezidan lous an premye. Mwen vle di, mwen panse ke vin nan neu a nan la, nan tout pwojè a dekoupaj an zòn reyèlman. Um, e mwen panse vizyon an ki baze sou plan an konplè se ke chak katye ta wè kèk ogmantasyon incrémentielle nan dansite li yo.

[Judith Weinstock]: Um, kounye a kite m 'mande ou, fè nenpòt nan lòt deziyasyon yo nouvo gen yon soustraksyon nan sa ki pèmèt oswa se li sèlman kominote aktyèl la ki gen yon sèl fanmi, de sa yo ki gen kay yon sèl fanmi, Èske yo se yo menm sèlman ki gen yon retraction ak soustraksyon nan sa ki pèmèt nan katye yo?

[Bears]: Asire w.

[Collins]: Tanpri ale pi devan.

[Innes]: Se konsa, se konsa ekskiz nan tout moun koute. Mwen panse ke mwen tande ou di yon bagay sou ou se youn ale sou sis inite. Se konsa, oke, mwen te misheard. Oke, mwen jis vle aktyèlman li nan de a. Se konsa, mwen jis vle klarifye ke plan an pou dlo iben rezidansyèl itilizasyon yo pwopoze a se yon inite kay konvèsyon istorik nan yon kay ki egziste deja nan de a senk inite. Townhouse, oswa yon kay inite miltip nan de a kat inite konsa ki ta ka limitasyon an Se konsa, mwen jis te vle asire w ke anvan nou gen rès la nan konvèsasyon an. 3000 3000. Se konsa, men bilding lan toujou gen rankontre. Se konsa, sa a, se gwosè a anpil minimòm. Se konsa, wi, e ke se yon sa a, se yon bon pwen. Lè sa a, mwen pral etap soti nan wout la sof si rès la nan konvèsasyon an kontinye. Men, lè w ap panse sou mete yon bilding sou anpil la, bilding lan gen nan anfòm, li gen nan anfòm nan kontretan yo. Li te pèmèt pou pakin nan sifas, li gen pou pèmèt pou kondisyon espas ouvri. Se konsa, menm si yon bagay di li nan yon minimòm de 3000 pye kare, ou ka pa kapab Anfòm yon kalite bilding patikilye ki ta ka di gen kat inite sou 3,000 pye kare paske ou gen lòt kondisyon yo. Se konsa, sa a, se yon lòt bagay yo konsidere. Nou tonbe pye kare a pou anpil nan anpil nan zòn sa yo paske nou te gade nan kat yo ki pa konfòme ki te montre ke te gen yon anpil nan lojman ki egziste deja ki te sou anpil ki te pi piti pase dekoupaj an zòn nan pèmèt pou kounye a. Se konsa, nou ap eseye diminye kantite ki pa konfòmite pa gwosè anpil. Men, sa pa vle di ke tout kalite bilding ka anfòm sou yon anpil nan ki gwosè. Yo ta dwe satisfè lòt kondisyon yo. Se konsa, mwen vle etap retounen lakay yo epi kite rès la nan konvèsasyon an kontinye, men mwen jis te vle klarifye inite yo ak kondisyon yo ki gwosè anpil.

[Bears]: Mwen panse ke li ta sèlman nouvo. Se konsa, si ou te fè, mwen panse ke repons lan nan kesyon an se non, men li la pwobableman plas la kote sa a ki pi pase paske nan singularité a nan distri a SF nan katye sa a, tankou ki antoure ki distri SF se sitou ki pa SF distri, kote nan pifò lòt pati nan lavil la ak distri SF ki egziste deja, Yo ap antoure pa distri SF, si sa fè sans. Epi tou paske nan transpò piblik la. Se konsa, sa yo, li la pwobableman plas la kote enpak la k ap pase pi plis la, men mwen pa ta di li nan plas la sèlman kote ou gen yon fanmi sèl pèmèt pa kounye a kote li pa ta dwe pèmèt pa dwa nan lavni. Men, lè ou te fè yon pwen sou lavi sa a ki itil nan estrikti a ki deja egziste. Si ou te gen yon 120-zan fanmi sèl ak ou se, si sa a pase kòm se, Avèk yon UR1 epi ou te gen 120-zan fanmi sèl ki te apochan fen li yo nan lavi itil li yo ak bezwen rekonstriksyon, paske li nan yon itilizasyon ki deja egziste ki pa konfòme, ou ta ka toujou rebati fanmi an sèl sou ki anpil paske nan ki jan zonaj la ekri. Se konsa, si yon moun gen yon sèl fanmi epi yo di, mwen pa ka renove sa a, mwen bezwen yon nouvo fanmi sèl, yo ka toujou fè sa. Li ta si yon moun te gen yon anpil vid, oswa te vle konvèti yon fanmi de nan yon fanmi sèl, oswa fondamantalman te vle bati yon nouvo fanmi sèl kote yon sèl pa t 'deja egziste. Sa ta sèl moso ki pa ta pèmèt. Si ou ta ka jis pale nan mikwofòn la. Padon, li nan oke. Li se yon doulè nan bou la.

[Judith Weinstock]: Se konsa, si mwen te vle ogmante kay mwen an, ki nan chemen an, mwen pa vle fè, mwen pa ti jan nan pi piti ki enterese nan ogmante kay mwen an. Men, si mwen te vle, mwen te kapab ogmante li epi mete yon nouvo kay.

[Bears]: Wi.

[Judith Weinstock]: Sa se yon gwo klarifikasyon, mwen panse. Apre sa, mwen panse ke li nan yon klarifikasyon ke yon achtè anons ki te vle achte kay mwen an te kapab fè menm bagay la. Wi, paske li pa sou jis- Mwen panse ke ou reyèlman bezwen fè ki klè, paske mwen pa panse ke sa a te klè nan tout. Mwen panse ke moun ki te tande se pa plis kay fanmi sèl, epi nou pa ka imajine sa. Yeah.

[Bears]: Apre sa, mwen panse ke se youn nan pati yo difisil sou dekoupaj an zòn. Men, lè ou pale sou vizyon an, li se yon, li nan yon vizyon pou 10 a 20 ane ak li a sou fè yon bagay oswa menm 30 a, ou konnen, 10 a 40 ane reyèlman. Ak plan an konplè ke nou mete ansanm chita pale sou yon kalite 30 ane nan delè. Ak pa nou, mwen vle di literalman yon tòn moun ki te travay sou sa.

[Judith Weinstock]: Epi yo se konvèsyon kondo pèmèt si mwen te gen yon fanmi de, ki mwen pa fè sa, se konsa mwen pa gen okenn po nan jwèt sa a. Èske mwen ta ka ale nan tablo a epi di, oswa dekoupaj an zòn nan, moun ki va, bilding lan, epi di, mwen vle konvèti sa a bilding apatman de-moun nan de kondo kòm yon estrikti legal. Èske mwen ta pèmèt mwen fè sa?

[Bears]: Se konsa, sa a pèmèt kounye a. Gen lwa eta ki gouvène konvèsyon kondo. Lè sa a, Kitt te ap travay sou yon òdonans konvèsyon kondo espesyalman pou Medford.

[Judith Weinstock]: Mèsi.

[Bears]: Men, mwen jis vle pale plis sou vizyon an paske mwen panse ke li enpòtan e mwen panse ou konnen gen nan pwobableman dezakò sou li mwen pa di nou pa dakò men jeneralman mwen pa panse ke nou te gen yon anpil nan konvèsasyon dènyèman sou sa li vle di pou tout moun dakò sou yon bagay e ke sa a trè ra. Men, mwen panse an jeneral, vizyon an se gen yon ogmantasyon incrémentielle nan dansite atravè vil la, atravè tout distri zonaj vil la. Men, mwen panse ke katye a ke nou ap pale de, pa nesesèman tout ti mòn, men seksyon sa a ki se tou pre tren an ak se distri a fanmi sèl kounye a se pwobableman wè plis yon ogmantasyon nan tankou de ogmantasyon plis pase, ak Lè sa a, yon anpil nan kote ta ka sèlman wè yon sèl ogmantasyon plis ... Apre sa, mwen panse, ou konnen, jis yo dwe dirèk nan kesyon an, mwen panse, wi, mwen panse ke nan 10 a 20 ane, ou ta pwobableman wè plis de ak twa fanmi kote gen fanmi sèl kounye a nan katye sa a. Apre sa, mwen panse ke yon anpil nan ki se, ou konnen, repons lan se wi, gen demann lan pou, ou konnen, fanmi yo ap viv nan kay yon sèl fanmi. Li se yon katye demann segondè. Lè sa a, kesyon an se, ki moun ki demann sa a jwenn benefisye, dwa? Si nou kite dekoupaj an zòn nan jan li ye, ou fini ak kay fanmi sèl ki vo $ 1.2, $ 1.4, $ 1.6, $ 1.8 milyon dola. Mwen swete.

[Judith Weinstock]: Mwen pa rete nan sa yo.

[Bears]: Yeah. Mwen di nan ki 10 a 20 ane ankadreman, li pa ta sipriz m 'si sa ki te valè a ak walkability nan liy lan vèt. ak katye a.

[Judith Weinstock]: Men, ou konnen ki pral rive de tout fason, dwa?

[Bears]: Dwa. Apre sa, mwen panse ke kesyon an mwen di se, ki jan ou distribye ki pou ke petèt, repons lan se wi, ki estrikti se toujou pral vo sa, men ou ka gen plis moun k ap viv la pou ke demann lan se ke gen moun ki pral vle viv la? Èske ou vle li sèlman aksesib a yon fanmi ki kapab peye yon fanmi $ 2 milyon sèl? Oswa ou vle li yo dwe aksesib a petèt de fanmi ki vle viv nan $ 1 milyon dola Condos oswa yon apatman de fanmi, ou konnen, e ke sa a kote mwen panse ke moso nan dansite vini nan se w ap di ke plis, repons lan se wi, plis moun ka viv sou yon anpil sèl, men li vle di tou ke moun, ou pa bezwen gen kòm ridikil segondè nan yon revni yo viv nan katye a. Apre sa, mwen panse ke li nan yon balans.

[Judith Weinstock]: Non, men tranzisyon yo ke ou ap pale de pral aktyèlman ogmante pou chak pye kare a prix nan katye nou an. Li pral. Paske ou pral jwenn devlopè ki pral vini nan epi yo ofri moun lajan pou kay yo ki se pri trè ekzòbitan. Mwen konnen sa mwen ka jwenn pou kay mwen an kounye a. Li pa, nan chemen an, mwen pa kraze yon milyon. Sòf si yon bagay ekstraòdinè ta dwe rive. Yon moun, yon pwomotè te kapab vini nan, an konsideran yo te kapab rankontre si yo gade anpil mwen epi yo te di, mwen vle kay sa a, mwen vle kay sa a, mwen vle kay sa a. Developer te kapab vini nan, ofri mèt kay la yon gwo kantite lajan nan lajan relatif nan sa ki mèt kay la ta ka jwenn sou mache a louvri, bati de, twa, kat kote inite kote sa a, se akseptab, pri a relatif ki pral pi wo pase sa li ta yo te si yon moun jis te achte kay mwen an ak te rete la. Mwen jis di pri a pou chak pye kare ap monte anba pwopozisyon sa a paske ou pral gen devlopè yo deyò ki vle Pwopriyete yo trè dramatikman. Omwen sa a opinyon mwen paske nou tout konnen ke aktyèlman pati yo vo pi plis pase sòm total la nan tout orijinal la. Se konsa, si mwen te kapab konvèti kay mwen an nan yon fanmi de ak kondoize ki bilding ak vann yo tou de, mwen ta ka jwenn nan 1.6 milyon dola pou pwopriyete a tout antye.

[Bears]: Dwa.

[Judith Weinstock]: Men, se konsa ou pral wè pri yo moute pa gen pwoblèm sa.

[Bears]: Men, depans pou chak inite ou ta pi ba.

[Judith Weinstock]: Pri pye kare a pral pi wo.

[Bears]: Dwa, mwen panse ke kesyon an se pye kare a kont pou chak inite a.

[Judith Weinstock]: Wi, men prix pye kare a wo.

[Bears]: Yeah. Yeah, mwen panse ke li nan yon deba gwo.

[Judith Weinstock]: San Patipri yo di mwen vle pou pou genyen.

[Bears]: Mwen ta devine sa. Yeah. Non, se te yon bon diskisyon. Mwen apresye li. Mèsi.

[Collins]: Yeah. Mèsi pou kesyon ou yo, Judith. Nou vrèman apresye li. Mwen panse ke se klarifye pou yon anpil nan moun. Ak nan kou, si ou gen plis kesyon, okenn moun nan chanm yo oswa sou entènèt, tanpri santi yo lib yo voye yo nan anplwaye nan planifikasyon oswa tèt mwen, epi nou pral asire w ke yo jwenn moun ki dwat. Mwen pral rekonèt konseye Scarpelli, ak Lè sa a, nou gen kèk jan ki pa te pale ankò sou Zoom. Ale pi devan, konseye Scarpelli. Konseyè Scarpelli.

[Scarpelli]: Mwen regrèt. Èske ou ka tande m ', madam chèz?

[Collins]: Yeah, nou ka tande ou kounye a. Ale pi devan.

[Scarpelli]: Mwen eskize. Um, mwen panse sa ki Judith ap pote moute ak sa ki kèk rezidan yo te rive jwenn m 'ak, um, ak konpreyansyon nan, um, sa a ki kalite chanjman zonaj chanjman nan katye yo yon sèl fanmi an. Mwen panse ke reyalis la Repons lan dwe ke sa a se yon rezilta reyalis, ke li pa pral yo dwe 10, 20, 30 ane. Apre reyinyon semèn pase a, mwen te gen devlopè rele m 'ki pataje sa, George, jis pou ou konnen, kòm yon pwomotè, ke nou pa pral rete tann 10, 20 ane, epi yo pral fè li pi vit ke posib. Frape sou pòt sa yo pou yon sèl kay fanmi yo ak ofri kèk lajan trè sibstansyèl yo achte kay sa yo. Apre sa Pè a nan pèdi katye pre-trikote yo ak Lè sa a, vire l 'nan yon kominote trè dans, pasajè. Epi se yon bagay ki, ou konnen, se pa sa mwen kwè. Mwen panse ke, ou konnen, ou ka genyen Katye nan kay twa-fanmi epi li toujou gen yon kominote li pap resevwa ke yon katye yon sèl-fanmi gen, men li la yon pè reyalis ke rezidan yo nan katye sa yo te pataje enkyetid la. Ankò, mwen pa vle pou minimize oswa mwen pa vle yo dwe sou konsèy la nan de oswa twa, kat ane. E nou wè chanjman radikal nan yon katye fanmi nan distri sa a. Ak tout nan yon di toudenkou, rete tann yon dezyèm, sa a pa te sipoze rive sa a rapid. Se konsa, mwen panse ke li asire w, mwen vle di, li te kapab avanse pou pi devan. Avèk pwosesis la 30-ane kòm moun ki gen laj soti, men sa a ta ka rive tou nan yon ane nan chanjman sa yo dekoupaj an zòn ki devlopè yo frape pi rèd toujou sou pòt yo. Mwen panse ke moun yo dwe konprann sa. Mwen panse ke sa a se yon rezon ki fè mwen pa ta sipòte antrepriz sa a paske mwen panse ke Nou toujou pa enfòme vwazen nou yo ase nan chanjman sa yo. Mwen konnen nou te eseye e nou, nou ap fè pwogrè ak ap resevwa plis enfòmasyon soti. Men, ankò, sa yo se pwoblèm yo menm ki, ou konnen, nou gen yon rezidan tankou Miss Briggs ki jis rive nan Podium a, trè edike, trè enplike nan sa. Li te vini nan reyinyon konsèy vil la, men nou gen plizyè lòt manm nan kominote nou an ki trè konfonn. Ki moun ki pa vle vini nan yon reyinyon ki pa konprann pwosesis sa a, epi nou pa pral antre nan katye yo. Ankò, mwen jis bezwen pataje sa. Mwen te di li depi nou te kòmanse reyinyon yo, lè nou te kòmanse reyinyon rejim nou yo, e ke nou gen pou fè yon pi bon travay pou rezidan yo ka konprann sa. Mwen konnen konseye lous te fè yon bon travay. you know, answering the question about the one family and people not being able to build their one families if it comes down or it has to redo an existing one family, that was something that was very confusing to a lot of people, including myself, and I appreciate that description, but I do think that we have to be realistic and we have to be, make sure that both sides of their concerns are heard because uh wi li se nou bezwen chanjman nan wi epi nou bezwen kèk nou bezwen plis lojman men an menm tan an li se vre ke nan yon relativman petèt lè nan yon peryòd relativman kout nan sa a rejim ke katye sa yo ka epi yo pral byen wo diferan fanmi an yon sèl Ou konnen, santi katye yo pral ale. Mwen panse ke se yon pespektiv reyalis. Li pa ap eseye yo dwe diviz. Mwen panse ke li nan moun ki vle konnen sa, se ke yon posibilite? Se konsa, mwen jis vle yo dwe jis ke wi, nou te kapab wè posibilite pou attrition ak pwosesis la ale nan pou nou ka wè chanjman sa yo ki ta ka bezwen, men tou, ta ka tou yon bagay trè radikal ak trè vit. Ak uh ta ka trè li ta ka chanje trè trè vit Se konsa, mwen apresye tan an madam chèz men mwen panse ke mwen te pataje sa ki konvèsasyon mwen te gen ak manm nan kominote sa a ak mwen panse ke jan nou avanse pou pi devan um Ms. Briggs pote moute yon lòt kesyon trè enpòtan ki, se li jis katye sa a? Mwen panse ke ak konsiltan nou yo ak Komisyon Konsèy Devlopman Kominotè nou an, nou reyèlman gen yo mete yon lis ansanm. Se konsa, vwazen sa yo ki pa yo te pale sou, moun ki pa nan tablo a kounye a, yo ke yo konnen ke sa a ki kalite sitiyasyon ap vini nan katye yo. Se konsa, mwen ta apresye sa. Se konsa, mèsi.

[Collins]: Mèsi poutèt ou, konseye Scarpellile.

[Bears]: Yeah, si mwen te kapab jis Ou konnen, mwen panse ke sa a se fondamantalman diskisyon an nou gen, dwa? Nou ap wè valè peyi ogmante jeneralman deja. Valè peyi a, valè estrikti nan kominote a te ogmante anpil. Li kondwi sa ak demann lan jeneralman ankò pou moun ki vle viv tou pre Boston kondwi lwaye ogmante, li kondwi ogmantasyon nan valè peyi ak Ou konnen, nou gen diskisyon sa a mwen pa panse ke nenpòt moun ki nan diskite sa. Ki sa ki se yon dekoupaj an zòn ki pral ogmante valè a peyi pou chak pye kare nan sa yo anpil dwa ki pral rive. Apre sa, mwen panse ke kesyon an se, sou yon baz pou chak inite ak ankò ou konnen nou te pale anpil nan yon reyinyon anvan mwen ta renmen wè yon anpil nan, ou konnen, Envestisman federal, envestisman eta a, solisyon ki pa mache pou bese pri lojman an, paske mwen panse ke lojman se sou lojman moun, pa sèlman kòm sèvi kòm yon komodite. Apre sa, mwen panse ke sa nou te wè se ke li nan paske li te commodified, nou fini nan konfli sa a kote, ou konnen, ankò, k ap deplase sou soti nan sa, nou gen valè yo peyi yo pral moute. Pèmèt yon moun bati plis sou yon anpil ki pral ogmante valè yo peyi plis. Lè sa a, kesyon an se, ki sa ou pèmèt yo bati, li aktyèlman potansyèlman pèmèt ou nan kay plis moun gen ak diminye pri a pou chak inite nan lojman moun? Apre sa, mwen panse ke sa a ki kalite en kote nou ap chèche nan pwojè sa a espesifik, ki se jis sou règleman yo ke nou ap mete pou mache a nan Medford. Mwen panse ke entèsekte nan yon anpil nan diferan fason ak règleman ke nou ta dwe aplike ki pa sou jis kite mache a fè li nan yon fwa. Apre sa, mwen panse ke youn nan rezon ki fè nou te resevwa isit la se ke dekoupaj an zòn ki egziste deja nan vil la se dekoupaj an zòn eksklizyon. Li nan ki gen dat apre konstriksyon an nan yon anpil nan katye sa yo. Se konsa, rezon ki fè yon fanmi sèl nan katye sa a se nonconforming se paske yon moun te di, 120 ane de sa, moun yo te tankou, nou vle bati kay sa yo isit la sou gwosè sa a anpil, fòm sa a. E nou pa menm reyèlman gen mande okenn moun sa nou vle fè. Lè sa a, 50 oswa 60 ane apre sa, moun ki te ekri yon lwa ki te di, aktyèlman, nou pa vle kite yo fè sa ankò. E nou ta dwe ale gade dèyè nan entansyon sa a. Men, yon anpil nan sa ki te paske kominote yo pa t 'vle kite plis moun ap viv isit la, oswa sèten kalite moun ap viv isit la, oswa fòm katye nan sèten fason. Apre sa, mwen panse ke youn nan entansyon yo nan sa nou ap eseye fè se di, omwen nan anpil, dekoupaj an zòn nan ta dwe omwen gade tankou sa ki katye yo te sanble yo lè yo te bati. E ke paske nan bezwen pou lojman nan kominote nou an, yo ta dwe pèmèt yon ti jan plis lojman nan katye sa yo. Apre sa, mwen pa panse mwen panse ke tout moun nan konplètman dwa ki pral gade nan ki pral gade tankou katye chanje pral chanje. Si yo chanje èkstrèmeman vit oswa ekstrèmman ralanti a pral jiska moun yo mèt pwopriyete yo prive nan sa yo pwopriyete, paske nou ap mete Esansyèlman règleman yo pou mache prive a agnostik nan moun ki moun ki aktè prive yo. Nou pa ka kontwole ki moun ki achte peyi. Nou pa ka kontwole ki devlope peyi. Tout sa nou ka di se isit la nan sa nou pèmèt ou bati sou peyi sa a nan pwosesis yo diferan ke lwa eta a pèmèt. Apre sa, mwen panse ap pale de katye a alantou an Ou konnen, Brookings Street ak George Street ak estasyon Medford-Tufts, sa se yon sèl kote. Se sèl distri sèl fanmi nan sid rivyè a. Li nan sèlman distri a sèl-fanmi nan pwoksimite sa yo fèmen nan yon liy transpò piblik rapid. Epi se poutèt sa mwen panse chanjman an ak mach la nan chanjman, tou de sijè ki abòde lan chanjman ak mach la nan chanjman, Pral pwobableman sanble pi gwo pase nan kèk lòt pati nan lavil la, men mwen pa panse nenpòt ki pati nan lavil la pral wè pa gen okenn chanjman. Apre sa, mwen panse ke se yon reyalite ke nou ap fè fas a paske moun ki vle viv nan vil yo ak plis moun vle viv isit la pase nou gen kapasite nan kay isit la. Men, si nou pa fè anyen, Lè sa a, nou pral kontinye limite Ki moun ki ka viv isit la ki baze sou klas ak pri yo nan lojman oswa chans yo nan te achte yon kay nan yon sèten tan nan tan lontan an olye ke yon tan nan lavni. Apre sa, mwen panse ke sa yo se valè nou yo. Pafwa konvèsasyon sa yo pral mete valè diferan nou yo nan konfli ak nou pral gen vini ak sa nou panse se yon apwòch ki chita ak reyalite, men tou, petèt pa satisfè tout bagay ke nou ta renmen wè. Mwen pral di tou ke mwen panse ke nou ap pran yon apwòch reflechi. Ak pou m 'pèsonèlman, mwen se sou liy lan isit la nan katye sa a alantou NR3 a kont deziyasyon an UR1. Mwen te ale retounen ak lide. Apre sa, mwen te tande sa ki soti nan jan. Menm jan an tou, mwen panse ke gen yon pakèt moun sou jeyografik Ak gen nan sèten kouche nan kondisyon ki, m ', mete katye sèten sou sa a borderline nan, pou sèten valè ak rezon, ou ta ka ale nan fason sa a. Pou sèten valè ak rezon, ou ta ka ale nan fason sa a. Epi li se yon apèl fèmen. Se konsa, mwen te resevwa yon imèl nan men Laurel jodi a sou NR3 a kont R1 la. Mwen tande sa w ap di sou li. Yeah, e mwen panse ke se youn nan pi rèd la Sa a se youn nan kote yo kote, paske nan kondisyon sa yo inik, kèk nan valè ou yo pral di sa a ta dwe ale UR1 a jis paske li gen tankou demann segondè ak aksè. Ak kèk nan ou di ou ta dwe ale NR3 a paske li la pwobableman distri a ki nan wè chanjman nan pi gran paske li nan yon kote inik pou yon distri fanmi sèl nan vil la kounye a. Se konsa, sa ki te yon long ak rambling Te panse, men mwen espere ke li omwen ale nan montre ke nou ap panse ak pale sou pwoblèm sa yo diferan. Mèsi, Madam Prezidan.

[Collins]: Mèsi, Prezidan Bearson. Mèsi poutèt ou, Judith, pou kikin nan yon diskisyon reflechi ak konseye Scarpelli pou peze nan. Nou gen yon kantite moun ki sou rale ki te ap tann, Se konsa, si ou pa lide, mwen pral hop nan ke keu ak Lè sa a, nou pral vini dwa tounen nan Podium a. Mwen te wè men Janie an premye. Janie, mwen pral unmute ou. Tanpri non ak adrès pou dosye a, epi ou gen twa minit.

[Janie Tallarita]: Hi, mwen se Janie Tallarita nan 68 Charnwood Road. Mwen gen yon kòmantè ak yon kesyon. Mwen te gen men m 'leve soti vivan pou yon ti tan, se konsa kòmantè mwen te fè ak konvèsasyon sa a tout antye sou lojman abòdab. Ak enkyetid mwen te ke pa te gen okenn konvèsasyon sou lojman abòdab. Mwen jis vle estrès ki jan li enpòtan ke konvèsasyon sa yo se men nan men. Mwen panse ke si nou ap bati Si lide a se ke dansite ki pral kreye plis lojman ak sa ki pral pote depans desann, li pa pral rive. Sa Judy te di se vre. Devlopè yo pa ale nan biznis yo pou yo viv. Yo ale nan biznis yo fè yon tiye, peryòd. Apre sa, yo pral antre nan ak sof si gen nan kèk balistrad nan plas, e mwen pa konnen Ki sa ki sa, mwen menm mwen te santi tankou si, ou konnen, nou pa ta dwe sibi yo, ou konnen, pouse pi lwen pase dekoupaj an zòn nou yo vit swiv li paske yo pral gen ladan yo kèk lojman abòdab. Lojman abòdab jis bezwen yo dwe yon pati nan nenpòt ki pi gwo devlopman. Epi, ou konnen, mwen di sa Kòm yon moun ki te grandi nan kay milti-fanmi sou seksyon 8. Lè sa a, kay mwen an, se premye kay la sèl-fanmi mwen te janm te rete nan. Apre sa, mwen kapab, e mwen renmen li, mwen ka tou apresye enpòtans ki genyen nan gen dansite nan lojman. E mwen gen zanmi ki toujou Gen difikilte epi yo pa ka jwenn lojman alantou isit la oswa difikilte yo, ou konnen, gen yo chwazi ant peye lwaye oswa achte manje. Mwen gen zanmi ki se lokatè ki ap viv nan lojman milti-inite ki pa ka achte, men yo pran swen anpil sou kominote yo. Apre sa, mwen konnen ke sa a melanj de moun se sa ki fè kominote nou an fò, nan opinyon mwen. Konvèsasyon sa yo bezwen ale men nan men. Genyen yo dwe yon fason kote nou, gen nan dwe yon fason yo pa, mwen pa konnen. Genyen yo dwe gen kèk solisyon ak mwen pa konnen ki sa li ye, men konvèsasyon sa yo gen toujou ap pase men nan men. Si nou pral ogmante lojman, nou pa ka fè li san yo pa pale sou aksesibilite ak gen kèk kalite yon plan reyèl nan plas pandan y ap respekte tou Santi a nan espas nou yo isit la, anviwònman an bati zafè. Li pa jis gen nenpòt nan nou dwe antoure pa de bilding wotè, de bilding gwo. Se konsa, mwen pa konnen solisyon an. Mwen jis di nou bezwen kenbe konvèsasyon sa yo men nan men yo. Pa konnen si mwen byen eksprime tèt mwen byen, men dezyèm mwen se yon kesyon epi li se sou fondasyon an komèsyal yo. Mwen yon ti kras klè nan dat la. Mwen gen Boston Ave dwa moute la. Nou tout konnen ki jan konsène tout moun nan nou isit la nan ti mòn yo se sou devlopman Tufts ak nenpòt ki bagay ki k ap pase moute sou Boston Ave. Um, mwen te jis sou sit entènèt la, um, ak gade nan konsèy vil la nan la, um, evènman. Uh, kalandriye ak mwen pa wè yon dat la. Èske sa mete ajou? Sa a anjeneral kote mwen ale nan jwenn lyen ki mennen nan reyinyon sa yo. Èske sa ap mete ajou? Um, se li mache?

[Collins]: Yeah, apresye ou pote ki moute. Nou pral kòmanse pale sou sa ki pral fè yon pati nan faz nan pwochen, chapit nan pwochen nan ekzamine nan dekoupaj an zòn. Nou pral kòmanse pale sou fondasyon an komèsyal lajman nan mwa mas, epi nou pa pral yo dwe plonje tou dwat nan yon nouvo pwopozisyon pou. Boston gen Boston an gen distri nou yo anpil pral gade nan yon zòn enstitisyonèl pou Tufts Inivèsite te fè asire w ke ou bay priyorite diskisyon ak rezidan yo yo fòme baz la nan ke nou pa gen yon mwen pa vle fè piblisite yon jou komite espesifik nou pral yo dwe pale sou Boston gen ankò jis paske nou toujou mete ansanm ki delè. E nou pral jis asire w ke nou ap orè reyinyon pou kominote a reyèlman reflechi. Se konsa, nou pral mete deyò yon kalandriye pi espesifik lè dat sa yo vin disponib. Mwen panse ke ant mas ak avril, sa yo pral vini, men si ou pa wè dat yo kounye a, li jis paske yo pa sou sit entènèt la. Mwen pral ale nan Prezidan lous, mwen wè ou gen yon kòmantè.

[Bears]: Jis, e mwen pa vle, mwen pa vle, Kontrèman ak nenpòt bagay ou te di, men jeneralman kalandriye a evènman se dènye a se plas final la kote reyinyon yo dat ak fwa ak lyen ale paske sa yo ki te kreye pa Depatman Kominikasyon Vil la apre biwo grefye a nan Vis Prezidan Collins ak mwen pibliye ajanda yo. Se konsa, kalandriye yo evènman anjeneral sèlman mete ajou reyinyon an. Um ou konnen, Vandredi a anvan reyinyon sa yo si ou ale nan paj Konsèy Vil la sou sit entènèt la, gen nan yon lyen nan janvye a a jen 2025 Orè reyinyon konsèy vil la. Um ak reyinyon yo nan komite sa a pou mwa mas, avril, me ak jen yo tout sou la kounye a. Um pou mas ak avril, li nan mwa mas Mwen panse ke 26 mas oswa 9 avril se pwobableman lè nou pral pale sou sa yo spesifik, men mwen ranvwaye chèz la sou egzakteman dat la pou Boston Ave la. Tufts Main Street.

[Collins]: Mwen panse ke sa a tou gen anpil chans, men se pa konfime jis kounye a epi nou pral asire w ke ou, mwen si ke nan premye reyinyon nou an sou fondasyon an komèsyal yo 12 Mas, si mwen sonje ke kòrèkteman, nou pral kapab prezante yon delè pi espesifik pou reyinyon anba kategori sa a, ki pral gen ladan Austin Ave kòm byen ke lòt koridò tankou Main Street. Se konsa, di ou mèsi pou kesyon sa a.

[Bears]: Apre sa, mwen ta jis ajoute ankò, tankou si jan ki enterese nan pwosesis sa a nan fen mwa jen, reyinyon nou yo sou sit entènèt la, 12 mas, 26 mas, 9 avril, 30 avril, 14 me, 28 Me, 11 jen ak 25 jen. Epi sa a, reyinyon sa yo kote nou devlope pwopozisyon yo anvan yo jwenn refere nan pwosesis la dekoupaj an zòn ak odyans piblik yo ak lwa eta a, tout pwosesis la lwa eta a. Mèsi pou efò ou yo.

[Collins]: Wi, nan kou. Mèsi pou repons lan pi espesifik pase mwen te ofri. Mèsi anpil pou kòmantè ou, Janie. Apre sa, mwen jis vle rekonèt pwen an ke w ap fè sou lojman abòdab. Mwen vrèman apresye ou pote sa nan diskisyon sa a. Nou te gen yon diskisyon lontan sou sa de semèn de sa nan komite sa a. Li nan sètènman sou tèt la nan tout lespri nou yo. Li se yon valè ke nou pataje. Nou ap eseye asire w ke Sa a dekoupaj an zòn, dekoupaj an zòn mete ajou nou an, ankouraje ak ankouraje lojman abòdab kèlkeswa lè li posib ak ki kote ki pa posib nan limit yo nan sa ki dekoupaj an zòn ka fè. Konsèy Vil la, an kolaborasyon ak anpil depatman City Hall, ap travay trè difisil sou lòt pati, sou lòt estrateji lojman abòdab, tankou sipòte Fon Trust Lojman abòdab nou an, yon mak nouvo kominote Trust Tè, Ak lòt, pou egzanp, nou te kapab mete sou entènèt ankourajman lojman abòdab pou lokatè veteran ane sa a. Li pran yon anpil fè fas ak sa a trè, trè jigantèsk pwoblèm rejyonal nan lojman inaksesibilite. Nou ap eseye fè sa nan dekoupaj an zòn kote nou kapab, kote nou pa kapab. Genyen yon anpil nan lòt estrateji ke nou ap kolabore sou, ak di ou mèsi pou asire w ke sa Nou ap kenbe sa a moute pou diskisyon sa a ak lòt moun. Mwen pral tounen nan Podium, ak Lè sa a, nou pral ale nan jan ki gen men leve soti vivan sou rale, priyorite jan ki pa te pale ankò. Non ak adrès pou dosye a, tanpri. Twa minit.

[Navarre]: William Navarre, 108 Medford Street, apatman 1b. Mwen vle kòmanse pa remèsye tout moun ki enplike, komite a ak konsiltan yo. Mwen te swiv pwosesis sa a nan tout, e mwen panse ke li fè yon bon travay pou ogmante dansite ki akseptab la. nan chak katye. Pwopozisyon zonaj patikilye sa a isit la, seksyon sa a nan pwojè a, sa a se pen nou yo ak dekoupaj an zòn. Li nan kouvri pi fò nan zòn nan peyi nan vil la. Se konsa, mwen jis te vle fè pwen sa a. Èspere ke li pral kontribye nan adrese mank nan lojman. Eta a te fè yon etid epi yo te vini ak ki Commonwealth eta a bezwen 222,000 inite. Se sa nou ye. Nou bezwen pa 2035, mwen panse ke yo te di. Se konsa, mwen devine jis si te gen nenpòt ki te panse yo bay konbyen nou panse ke nou pral jwenn soti nan sa a, konbyen travay nou ap fè pati nou yo adrese mank nan lojman rejyonal yo. Èske nou panse ase yo pral bati? Mwen menm mwen te tande kèk lide ki te kapab potansyèlman dwe konsidere, omwen kèk nan rezidansyèl yo iben. Li ta vo gade nan yon bagay ki pi wo pase kat istwa a asire w ke nou ap kontribiye ase inite, premye nan tout? Epi tou, lè ou leve pase twa istwa nan kat istwa, anpil fwa yo pral mete nan yon asansè la. Apre sa, mwen pa panse ekonomi yo reyèlman travay anba a sa. Pou yon asansè, se konsa ki pral amelyore aksè. Se konsa, mwen panse ke sa ta kapab yon sòt de yon pozitif, si ou te konsidere sa. Mwen ta di yon lòt bagay, e ke se ke tou pre Bedford Tufts, nou te pale sou ki jan ki nan vil la nan Bedford, ki pral sòt nan dwe yon ogmantasyon reyèlman gwo konpare ak lòt pati nan lavil la. Epi sa a, se vre, men sa a se yon mache lojman, li nan rejyonal, dwa? Medford se pa lavil la sèlman ap fè upzoning kounye a. Cambridge jis te fè yon bèl yon sèl. Mwen vle di, dansite yo ki kounye a egziste tou pre letan fre yo se pwobableman byen menm jan ak katye a nou ap diskite. Yo te montre ke lè ou gen anpil nan upzoning nan yon rejyon k ap pase nan yon fwa, li fè sa, mwen panse, diminye vitès la nan ki absorption la k ap pase, paske ou jis gen anpil kote diferan ki ta ka devlope, dwa? Ou ka foto tankou Kendall Square nan Cambridge. Ou upzone jis ke yon sèl plas, whoop, te grandi trè, trè vit, te ale dwat moute. Men, lè ou gen tout atravè rejyon an, gwo ogmantasyon nan kapasite, li pa pral ale nan vitès Kendall kare, ou konnen? pwobableman. Men, si li fè sa, Lè sa a, nou gen yon mank menm plis lojman pase mwen te panse, nan ka sa a nou reyèlman bezwen inite sa yo. Men, mwen pa panse li pral byen kòm, ou konnen ki sa mwen vle di? Tankou li a ki baze sou ki jan anpil kapasite siplemantè gen atravè yon zòn lajè. Tout dwa. Mwen menm mwen te vle pwen soti, gen reyèlman yo se benefis nan dansite, pa sèlman aksesibilite. Gen lòt benefis. Reflechi sou konbyen tan ou depanse nan yon magazen an detay kounye a pase ou ta ka gen nan ane a 2000 èdtan pou chak semèn. Oke, mwen ta panse ke li nan yon anpil mwens pou pifò nan nou paske nan fè makèt sou entènèt ak lòt bagay. Oke, si ou vle menm aktivite a nan sant komèsyal ou ak menm kantite biznis nan sant komèsyal ou jan ou te gen nan ane a 2000, Lè sa a, mwen panse ke ou bezwen plis moun pou chak zòn sipòte sa yo oswa lòt moun ou pa pral gen sa. Si ou vle yon makèt nan katye ou, si ou vle MBTA a kouri plis otobis nan katye ou nan pi gwo frekans, tout bagay sa yo yo pral ede pa moun ki plis k ap viv la. Apre sa, mwen panse ke se yon benefis nan moun ki ap viv la, pa sèlman pou aksesibilite, pa sèlman pou moun ki ap eseye pou avanse pou pi soti nan deyò, men gen yon anpil nan benefis ke gen moun ki jwenn yo jwi katye a dans. Se konsa, mwen panse ke jan nou pale sou kèk nan pwoblèm yo ki vini ak dansite pou moun yo deja nan la, nou ta dwe tou panse sou kèk nan benefis yo, kèk nan benefis yo ki pral gen la. An tèm de sa ki yon katye ka sipòte lè gen plis moun, plis kliyan, plis vwazen, plis pasaje pou otobis la, et cetera, et cetera, et cetera. Mèsi.

[Collins]: Mèsi anpil, William. Mwen pral ale akote Cheryl sou Zoom. Non ak adrès pou dosye a, tanpri. Ou gen twa minit. Ale pi devan, Cheryl. M ap mande ou nan unmute.

[Cheryl Rodriguez]: Oke. Mèsi.

[Collins]: Èske mwen pamuted? Koulye a, ou bon. Ale pi devan. Non ak adrès pou dosye a, tanpri.

[Cheryl Rodriguez]: Cheryl Rodriguez 281 Park Street. Se konsa, mwen remake ke chak reyinyon ke nou kòmanse soti mansyone ke plan an konplè moun ki patisipe nan li te vle plis dansite. Zòn yo ak anpil yo pi gwo ak plis pakin yo ta dwe yo menm ki te fè pi dans. Sètènman peyi sa a ak lari sa yo ka kenbe plis pase zòn yo dans. Moun sa yo ki nan zòn ki pi piti dans te gen patisipasyon ki pi nan plan an konplè. E pa gen okenn zòn ta dwe refize de fanmi si objektif ou se plis lojman, espesyalman depi sa yo selibatè chita sou anpil yo pi gwo. Men, olye de sa, katye yo ki gen difikilte ak dansite aktyèl yo te ogmante dramatikman, malgre pa gen okenn transpò siyifikatif, malgre yo te deja dans ak ki gen anpil moun. Nou gen pi piti anpil pase sa yo ke yo te klase dapre zòn pou mwens. Nou deja wè efè yo nan yon flipper prolific nan zòn sa a ak ranje yo mega. Zonaj nan koridò pral tou enpak nou isit la tou pre Salem Street. Enpak yo san yo pa nan tou de nan sa yo chanjman dekoupaj an zòn konbine yo pral trè danjere pou nou. Nou gen yon karaktè katye ke nou vle kenbe tou. Deyò nan Salem Street, Glenwood se toujou mansyone kòm zòn nan pi bon yo jwe fent ak trete nan, epi yo jwenn dè santèn de timoun pou chak ane. Vwazen yo mache chen yo, sispann pale, chita sou galri ansanm sou yon baz chak jou. Yo balanse youn ak lòt epi ede chak lòt nèj pèl. Anpil seksyon nan zòn sa a se yon bon kontra fanmi sèl. Nou menm tou nou konnen ke ou pral bese minimòm yo pakin nan mwa me. Se konsa, li sanble mal sijere ke minimòm pakin yo pral yon mezi ki pral ralanti dansite a ke ou se dekoupaj an zòn pou. Ak sa a pa konpare ak dekoupaj an zòn nan Cambridge, ki te gen pi gwo gwosè anpil obligatwa epi yo pa gen katye sakrifis rezèv lòt moun. Se konsa, nenpòt ki moun ki konpare sa a ak dekoupaj an zòn nan Cambridge gen anpil chans li ni konprann ni. Mèsi.

[Collins]: Mèsi pou kòmantè ou, Cheryl. Tout dwa. Nou pral kontinye sou rale. Lè sa a, nou pral tounen nan jan ki te pale deja. Maryann, mwen pral mande ou a unmute. Non ak adrès pou dosye a, tanpri. Twa minit.

[Cheryl Rodriguez]: Ok.

[Collins]: Gen ou ale. Non ak adrès pou dosye a, tanpri.

[Tomaszczuk]: Tout dwa. Mwen se Maryann Tomazuk, epi mwen ap viv nan 29 Garfield Avenue. Se mwen menm ki nan zòn nan Glenwood ak mwen nan yon fanmi sèl epi li se yon katye trè fanmi zanmitay. Li se yon kominote bèl bagay ak mwen ta renmen rete nan fason sa. Nou chita deyò. Nou pale youn ak lòt. Nou mache chen yo. Lè moun ale, nou mache youn ak lòt. Nou tcheke sou kay chak lòt la. Nou jwenn lapòs la. Nou pran swen bèt kay chak lòt la. Mari m 'te pase lwen ak moun ki pèl mache mwen an kounye a. Sa a se zòn nan dansite pi wo nan vil la ak mwen pa konprann poukisa li te vize yo dwe menm plis dans pase nenpòt nan lòt zòn yo nan vil la. Ou ap pwoteje lòt zòn yo tankou de fanm sa yo soti nan zòn nan Tufts yo rele nan epi yo ap enkyete w sou zòn yo lè w ap aktyèlman ap fè mwens la epi yo gen transpò piblik la rapid. Nou gen yon sèl liy otobis ki vini nan. Mwen volontè 30 èdtan nan yon semèn nan sant la granmoun aje, epi mwen pa kondwi. Men, paske nan katye a ak tout, mwen jwenn parcours. Sa a maten, ak prèske chak maten, depann de sa ki lè mwen ale, lè ou eseye jwenn desann Salem Street, li se apiye moute. Li pran 15 minit jis pou li ale nan kare a, pou li ale nan sant la granmoun aje yo. Ou pral ajoute sou 1,000 inite isit la. Se konsa, li pral vin pi mal. Nou pa gen, tankou mwen di, sa a se zòn nan dansite pi wo nan vil la. Nou pa gen transpò rapid. Nou se fanmi zanmitay. Tout moun pote timoun yo soti. Halloween, nou tout chita deyò. Nou tout dekore. Nou tout ale deyò. Mwen te bay soti 140 moso nan sirèt ane pase a. Sa a pa etranj. Nwèl moun kwit, bay chak lòt bagay. Nou gen pati blòk. Nou gen barbecue ansanm. Nou gen ti kras jwenn rankont ak pati yo tout tan tout tan an. Li se yon zòn bèl bagay yo dwe nan. Mwen vle mouri isit la. Mwen pa vle kite katye sa a epi mwen ta renmen rete lakay mwen. Mwen pa vle gen, mwen pa ka kondwi. Mwen kole isit la, mwen enfim. Li nan bèl bagay ke mwen ka ale nan lari a, pran yon otobis. Mwen ka mache nan diferan kote. Men, ak sa w ap pwopoze, mwen pa yo pral kapab fè anyen. Epi sa se terib. Ou pral mete tout dansite sa a nan yon zòn deja dans, epi w ap sove Kote ki, kounye a mwen te rete nan zòn sa a nan Tufts, se konsa Burgett Avenue, mwen te grandi nan zòn sa a, men li te yon jaden epi yo pa bilding touf lè mwen te grandi la. Ak gen nan pa gen bezwen pa mete plis dansite nan zòn sa a paske li nan tout espace soti. Li toujou Vide, fondamantalman, konpare ak isit la. Ak Boston Avenue, sa se komèsyal. Sa bezwen plis dans. Main Street, High Street, Mystic Avenue, sa yo, se tout zòn ou ta dwe manyen. Men isit la, sou yon 3,000 pye kare, Li pa nesesè. Ou pa bezwen okenn plis dansite isit la. E nou menm tou nou gen la, nou gen najwar yo vini sou isit la toujou ap pran kay ak ranvèrsan yo alantou ak fè yon dezòd. Se konsa, tanpri kite zòn nou an pou kont li. Pa detwi nou. Pa kraze katye nou an. Pa debarase m de lojman ke nou genyen. Pa debarase m de tout bagay nou gen isit la. Pa gen okenn nesesite. Genyen twòp trafik kounye a epi nou pa ka kanpe trafik la. Ou pa ale nan lari yo. Salem Street pa te pave nan deseni, epi yo pa zòn sa a. Pati a sèlman nan Salem Street ki te pave chak kèk ane se pati a sou lòt bò a nan Rotary la. Se konsa, jis koute zòn nan. Sispann kondwi isit la chak maten. Kòmanse mache isit la chak jou ak reyalize sa a se pati ki pi dans nan lavil la. Si ou vle mete plis dansite nan vil la, ale nan zòn yo ki gen mwens dans, mete yon ti kras tout otou, gaye li tout otou, men se pa mete plis dansite nan pati ki pi dans nan lavil la. Mèsi.

[Collins]: Mèsi pou kòmantè ou yo, Mary Ann. Tout dwa, nou pral retounen nan Podium a. Ak pou jan ki te pale deja, nou pral jis mande. Genyen sèlman jan ki te deja pale kite, se konsa nou pral altène tounen. Ak pou jan ki te deja pale, si ou ta ka eseye limite kòmantè ou a jis yon minit oswa de, ki ta dwe apresye. Mèsi.

[Fiore]: Mwen jis yon klarifikasyon konsènan sa ki Prezidan Bears te di nan katye a alantou Tufts koupe estasyon Medford konsènan kay fanmi sèl. Se konsa, mwen te mande kesyon sa a pandan dènye reyinyon an bay direktè Hunt ak pa t 'gen yon repons. Se konsa, mwen te di, sa ki ta rive si yon moun ki kounye a ap viv nan katye sa a nan yon kay fanmi sèl Bezwen pa menm kraze kay yo ak bati l 'ankò, men jis tankou fè yon renovasyon ke li nan plis pase 50% nan pri a total nan kay la. Apre sa, mwen te di ke nou pa t 'kapab gen ki diskisyon jiskaske nou klarifye ak Komisyonè a Building, paske gen nan yon diferans ant nouvo konstriksyon ki gen rapò ak pèmèt ak nouvo konstriksyon ki gen rapò ak dekoupaj an zòn. Mwen ta renmen konnen sa ki te pase ant de semèn de sa ak semèn sa a yo dwe asire ke nou ka deklare san okenn dout ke yon moun ki se kounye a k ap viv nan katye sa a nan yon kay fanmi sèl, epi li sou yon kay 120 ane fin vye granmoun, ka fondamantalman kraze kay la ak rebati li san yo pa gen okenn Ou konnen, antrav nan men gouvènman an fè sa. Èske sa aktyèlman vre, ak ki kote mwen ka ale ak li sou sa?

[Bears]: Mwen pa pral di okenn antrav, ak konnen definisyon ou nan antrav, mwen jis, mwen ap eseye yo dwe yon ti kras lighthearted, men Nou li a, si ou vle, nou li ki pa konfòme a, nou revize ki pa konfòme yo ak seksyon estrikti nan òdonans la. Ak kounye a li pèmèt ou bati jiska yon santèn pousan. Se konsa, ou ta ka gen, ou gen yon 1300 kare pye yon sèl fanmi, epi kite yo di yon UR1 pase, li vin yon itilize ki pa konfòme sou ki anpil. Ou ka bati jiska yon 2600. Pye kare, yon sèl fanmi, mwen panse ke ou dwe fè nan lespas de ane men Alicia pwobableman gen ki dwat devan l '. Dwa.

[Hunt]: Se konsa, Madam Prezidan, Alicia Hunt, yon pati nan sa ki te pase nan de semèn yo se mwen te soti nan vil yo ak yo te fè kèk rechèch. Se konsa, li la aktyèlman nan seksyon zonaj nou an 94 5.5. Apre sa, mwen pral di ou, nòmalman lè nou jwenn kesyon tankou sa a, li la sou estrikti komèsyal ak lòt bagay. Men, seksyon sa a se espesyalman sou yon sèl ak de-fanmi estrikti rezidansyèl yo. E paske li egziste nan dekoupaj an zòn, Komisyonè a Building se kapab fè pèmi sa yo san yo pa janm vini sot pase yo biwo nou an, paske nou ta sèlman janm wè yo si yo ale nan tablo a dekoupaj an zòn. Se konsa, sa li di se nonconforming sèl ak de-fanmi estrikti rezidansyèl yo Ka rekonstwi, pwolonje, chanje, oswa struktural chanje sou yon detèminasyon pa Komisyonè a Building ki tankou rekonstriksyon pwopoze, ekstansyon, modifye, oswa chanjman pa ogmante nati a nonconforming nan di estrikti ak ajoute pa plis pase 100% nan zòn etaj brit li yo. Se konsa, si mwen ta ka bay yon egzanp, lè nou wè yo Èske nou pèmèt de ak yon bilding mwatye istwa, ki literalman vle di yon kay de istwa ak dezyèm lan, twazyèm etaj la ke yo te pa plis pase 50% nan dezyèm etaj la. Si yon moun vle ajoute dòtwa ak fè twazyèm etaj yo 75% nan dezyèm etaj la, ki ale nan tablo a dekoupaj an zòn paske sa a ap ogmante konfòmite a nan li. Si sepandan, ak jis asime yo ap sou yon anpil ki nan twò piti. Pifò nan fanmi sèl nou yo ki pa konfòme kounye a. Si, sepandan, yo vle fè yon bagay tankou ajoute yon adisyon soti do a ki pa pral twò pre liy lan anpil, dwa, nan kontretan yo, yo toujou bezwen tout kontretan yo, sa a, se amann. Nou pa ta janm wè yo moute nan biwo nou an. Yo ta jis jwenn apwouve pa Komisyonè a Bilding. Si te gen yon sèl fanmi, si yo te yon sèl istwa epi yo te vle yo dwe de istwa, Apre sa, yo te nonconforming, ki gwosè anpil kounye a oswa itilize pita, yo te kapab jis fè sa pa dwa komisyonè a bilding ta apwouve li epi nou pa ta janm wè li. Se konsa, sa a, se kèk, kèk nan diferans lan. Epi li trè menm jan ak sa a itilize yo dwe kontinyèl. Se konsa, si se kay ou abandone pou plis pase de ane. Ou pèdi pwoteksyon yo nan yon ki deja egziste. Li nan menm jan ak si se yon estasyon gaz abandone pou plis pase de ane. Diferans lan ke yo te yon dife, men mwen panse ke ou toujou gen yon kondisyon ke ou gen rebati nan lespas de ane nan dife ou. Se konsa, osi lontan ke li nan yon kontinye oswa itilize a pa te sispann pou plis pase de ane, ou ka fè li. Epi gen pwoteksyon espesyal ki deja nan dekoupaj an zòn pou kay sèl ak de fanmi yo. Se konsa, mwen jis te panse ke nou ta dwe super klè sou sa. Men, si okenn moun vle wè li sou entènèt, li nan seksyon 945.5 nan dekoupaj an zòn aktyèl nou an. Gaston, ou ta ka pale nan mikwofòn la? Mwen regrèt.

[Fiore]: Yeah, yo pa ka tande ou. Ki sa ki konstitye abandon? Se konsa, yon sèl sispann peye taks oswa ki sa?

[Hunt]: Non, li nan si li nan literalman pa nan itilize. Se konsa, sa a se yon bagay ki nan vini nan devan nou sou tan. Se konsa, gen yon moso nan pwopriyete. Yo pa itilize li ankò pou itilize sa. Se konsa, ak egzanp lan ki nan vini nan devan m 'yon fwa kèk se li nan yon estasyon gaz. Li se yon magazen reparasyon. Men, li te gen yon kloti leve, li te fèmen. Koulye a, mèt kay la toujou mete taks sou li. Men, si mèt kay la ka di hey men nou ap itilize ki bilding ak mwen te gen yon machin fin vye granmoun nan gen ak mwen travay sou li pafwa, men li pa yon magazen reparasyon piblik epi li pa te pou sis ane ki itilize te abandone, menm si pwopriyete a pa abandone. Se konsa, pwoteksyon sa a pa rete. Se konsa, si ou te gen yon kay fanmi sèl ki pa te okipe pou plis pase de ane, kounye a imajine ke aktyèlman k ap pase, ki nan pral gen yon sitiyasyon etranj, li la pwobableman yon sezi, tankou li nan yon bagay etranj ale sou la. Èske sa klarifye li? Men, jis paske yo peye taks sou li pa vle di ke li pa abandone pou chak dekoupaj an zòn, li nan ki itilize a se pa rive nan ki kote.

[Collins]: Tout dwa, mwen wè yon sèl plis men leve soti vivan sou rale. Zachary, mwen pral unmute ou. Si ou te kapab kenbe kòmantè swivi ou a jis yon moman oswa de, ki ta dwe apresye. Tanpri ale pi devan.

[Zachary Chertok]: Oui, ak sa a se youn nan dènye, e mwen pwomèt li pa pwosedi. Premyèman, mwen te vle apresye kòmantè a ke ou mete devan, vis prezidan Collins, ki ak concerne nan Book a valè peyi ak lojman abòdab, li te gen eksperyans nan sa yo kalite pwosesis anvan, te travay sou yo e ki gen eksperyans yo, li souvan mande pou yon efò planifikasyon rejyonal ki enplike nan kèk nan komite yo milti-vil ki pa gen okenn mache yo ki pa gen okenn nan travay yo. Zonaj gen opòtinite pou amelyore li, men gen nan tou yon rezon ki fè solisyon ki pa mache yo pa reyèlman favorize ankò paske nan tan lontan an yo demenaje ale rete nan ak a nan abi pwopriyete, patikilyèman kòm devlopè. Gen tandans eseye kondwi desann valè yo pou re -posede nan sa yo pwopriyete. Chanjman naratif la yon ti kras, byen lwen tèlman nan gade nan twal la nan vil la an jeneral kote nou ka wè ke gen nan yon anpil nan disonans ant kote sant dans nou yo ak ki kote sant aksè transpò piblik nou yo, yon anpil nan zòn dans Medford a te evolye òganizasyonèlman san yo pa planifikasyon reyèl konsantre ak spillover soti nan dansite konparab yo nan vwazen yo ak vil yo. Se poutèt sa nou gen fon dansite ki ba kote nou genyen yo. Apre sa, mwen te mande, paske li te difisil pou m 'moso ansanm ak tout kat yo diferan, e mwen apresye nou ap segmenting pwopozisyon yo kominote diferan paske li nan fason ki pi fasil jwenn nan li. Men, èske gen nenpòt kote ki disponib ke Innis oswa Vil la ka koule limyè sou ki jan twal la ap vini ansanm pou yo eseye santralize dekoupaj an zòn nan Medford ak fanatik li soti olye ke pran li zòn pa zòn nan yon silo? Pou fè zòn ki pi dans yo pi dans, prezève zòn ki pi piti dans san yo pa nesesèman fè yon revizyon twal plen, pou yo eseye re-santralize ak reorganized dansite ak zòn ki pi wo dansite ak sa yo trimès aksè transpò piblik. Li jis sanble tankou nou ap konsève yon anpil nan enkonsistans la sou ki jan pi wo zòn dansite nou yo te evolye. olye pou yo eseye chanje karaktè a nan direksyon pou yon plan dansite plis santralize ak aliyen. Mwen ka li sa ki mal, men nan ap eseye moso kat yo ansanm, li jis pa klè.

[Collins]: Gran. Mèsi poutèt ou, Zachary. Apresye kòmantè sa a. Si mwen arete kesyon ou kòrèkteman epi mwen wè Emily apwoche Podium a, mwen panse pou jan kap jwenn ki kalite materyèl sous pou ki kote vizyon an pou sa a vini soti nan, kat la sèvi ak tè ki Paola referans moute nan kòmansman an nan prezantasyon an soti nan plan an konplè mwen gade se kalite imaj la sous pou Poukisa nou kap fè sa nou ap chèche fè ki kote? Epi sa a, se trase sou, jan nou konnen, gade nan karakteristik aktyèl nan kominote a, sosyal, demografik, natirèl, achitekti, et cetera. Gade nan tandans ki egziste deja, gade nan sa ki ka rive kote. Mwen si ke ou te gade li deja. Mwen panse ke se pi bon sous la sèl pou ki jan tout bagay sa yo vini ansanm. Apre sa, mwen panse ke sa fè koule limyè sou Tou de poukisa dansite aktyèl la se kote li ye ak poukisa sa nou ap Des nan direksyon pou se sa li ye tou.

[Zachary Chertok]: Mwen eskize pou entèripsyon an. Li jis pa sanble tankou nou ap korije kèk nan diferans yo dansite ke nou kounye a gen ak olye yo se agrave kèk nan varyasyon yo dansite ke nou gen lwen kèk nan enfrastrikti a kritik kote li ta dwe ogmante. Koulye a, mwen ka li ki mal, men sa a ki sa li sanble m '.

[Collins]: Li ta ka tou ke gen opinyon diferan sou ki kote dansite ta dwe rive. Mwen konnen ke sou apwòch nou an, gen anpil faktè k ap gide kote nou panse pi ba dansite ki apwopriye ak ki kote nou panse pi wo dansite ki apwopriye, men konsantre alantou enstitisyon pi gwo, pi bon sous nou yo nan transpò piblik ak dansite ki deja egziste se kalite zetwal nan nò pou sa. Apre sa, mwen vle rekonèt Emily soti nan menas asosye ki te apwoche Podium a.

[Innes]: Mèsi anpil, Madam Prezidan, mwen vle rele atansyon a kat yo ki te nan kòmansman prezantasyon an mwen konnen sa a se sou entènèt kounye a mwen konnen ke sètènman pou moun ki nan sal la. Li se yon ti kras difisil yo wè yo sou ekran an pou moun ki ka rantre nan nou pa Zoom. Lè ou kapab ale nan PDF la ak rale nan ak soti nan sa yo kat mwen panse ta ka reponn yon anpil nan kesyon ou pral wè nan kou kat la ke nou extrait soti nan plan an konplè tou kat zonaj ou ye kounye a, men li la analiz la mwen panse ke ale pi lwen pase sa nan sistèm yo transpò piblik, ou pral wè nan paj oswa glisad 12 ak 13 aktyèl la pwopoze yo. Distri melanje-itilize ak ki jan yo kraze. Nou poko etidye yo. Nou konnen, menm jan nou gen ak pwosesis sa a rezidansyèl-sèlman, kote nou te deja kòmanse pale sou petèt nou bezwen pou avanse pou pi yon fwontyè nan distri sa a isit la, petèt nou bezwen chanje ki distri a, ke nou pral fè menm bagay la ak distri a melanje-itilize. Se konsa, ankò, sa a te ak kontinye ap yon pwosesis repete. Mwen panse ke li enpòtan yo gade nan sa yo. Genyen tou kalite aktyèl yo nan abitasyon rezidansyèl yo, Pou wè sa ou genyen kounye a mwen pral pale yon ti kras plis sou sa nan yon dezyèm, gade nan, nou montre nan prezantasyon sa a, dimansyon yo gwosè anpil nou menm tou nou gen analiz la nan konfòmite ki pa ke nou te fè nan kòmansman an nan pwosesis la, oswa etap sa a nan pwosesis la an ete dènye a ki se sou entènèt. Li enpòtan yo ale ak gade nan sa yo se konsa gen nan gen nan yon anpil nan travay analyse ki pral antre nan sa a. Lè sa a, Paula mansyone konsiderasyon yo ke nou te pale sou pi bonè, ou konnen pwoksimite a transpò piblik ak pwoksimite a nan zòn dansite travay, ki deja egziste anpil gwosè ak relief, gen nan yon anpil nan chanjman topografik. Gen yon anpil nan baryè ou gen yon rivyè ou gen yon liy tren sa k ap pase sou yon bò pa ka nesesèman rive sou lòt la. E nou renmen, ou konnen, panse sou ki jan zòn sa yo ap tranzisyon nan ant youn ak lòt. Mwen pral di pou rezidansyèl la premye remit nou an te ak mwen panse ke glise a nan fen a ki montre pwopoze distri dekoupaj an zòn pou ak kalite yo ki deja egziste rezidansyèl yo, remèt nou an te pou zòn yo rezidansyèl sèlman. Fè grèv balans sa a ant kote nou tou senpleman rekonèt sa ki sou tè a. Epi se poutèt sa gade nan kalite rezidansyèl ki deja egziste a se konsa enpòtan paske sa ki nan sou tè a pa nesesèman matche ak itilizasyon yo ki nan distri dekoupaj an zòn ou ye kounye a. Se konsa, nou ap gade nan kat jeyografik sa a trè kolore nan kote yon sèl fanmi, de fanmi, konvèsyon kondo, elatriye, egziste kounye a. Nou ap chèche nan tout konsiderasyon yo ak lòt ap eseye deside ki jan nou itilize sa yo trase limit sa yo dekoupaj an zòn ak rezon ki fè nou te fè li ak tout janvye ak fevriye, kòm li pa yon desizyon fasil moun ki rezonab ka dakò sou ki kote fwontyè sa a ta dwe. Nou eksite nan Innis sou konvèsasyon an. Nou pral gen Q a & A tande pale de plis vwa sou sa. Nou te tande nan kèk aswè a. Sa a se toujou anpil ki pwosesis repete. Men, mwen vle di ke te gen yon anpil nan analiz teknik, analiz kondisyon ki egziste deja. Nou kontinye vizite katye diferan nan Medford. Èske nou ap resevwa dwa sa a sou tè a, menm jan tou nou ap resevwa li dwat soti nan analyses yo teknik? Men, se anpil yon balans nan sa ki gen kounye a, ki sa ki ta dwe gen ki baze sou objektif yo nan plan an konplè ki baze sou sa yo konsiderasyon lòt ke nou ap pran nan konsa di ou mèsi pou opòtinite a reponn sa e mwen ankouraje moun yo plonje nan kat yo paske omwen sou bò teknik, se kote nou ap resevwa yon anpil nan enfòmasyon an, nan kou, soti nan bò a piblik, li nan reyinyon sa yo ak lòt bagay sa yo ki nou te ke nou te kenbe. Gran.

[Zachary Chertok]: Mèsi, Emily.

[Collins]: E mwen la segonn. Mwen pral rekonèt ou. Mèsi poutèt ou, Emily, pou prezantasyon sa a. Vrèman apresye ou pote nou tounen nan kontèks la. Zachary, tanpri ale pi devan pou yon lòt minit.

[Zachary Chertok]: Non, sa a se sa a se dènye ti jan nan kondisyon ki deja egziste analiz, Emily, e mwen eskize pou nenpòt ki enfòmalite ke ou referans. Èske moun ki disponib piblikman oswa sa yo sèlman pou divilgasyon nan lavil la?

[Collins]: Moun sa yo ki disponib piblikman. Mwen wè.

[Zachary Chertok]: Mèsi.

[Collins]: Nou pral ale akote Podium la. Non ak adrès pou dosye a, tanpri. Ou gen twa minit.

[Goldstein]: Hi, Sam Goldstein, 29 Martin Street. Mwen jis te vle pale nan sipò jeneral nan plan an jeneral isit la ak apresyasyon pou deplase lavil la pi devan. Jis yon anekdot rapid. Kèk mwa de sa, mwen te kalite Kalite fen semèn kout men agreyab nan Astoria, Queens, ki si jan yo pa abitye avèk li, gen yon anpil nan fondamantalman tankou de oswa twa istwa, ou konnen, de ak twa kay fanmi yo ak dansite jistis segondè ak, ou konnen, boutik nan, ou konnen, desan mache distans. Ak Mwen, ou konnen, mwen jis jwenn li yo dwe an jeneral tankou, ou konnen, yon katye agreyab kote, ou konnen, ou konnen, zanmi k ap viv nan katye a menm ki, ou konnen, petèt te gen lòt zanmi kòm lokatè menm nan yo, nan bilding yo. Men, li te, li te bèl. Apre sa, mwen panse ke li pa t 'nan tout enkonpatib ak yon sans de kominote. Mwen te santi m trè fò nan kominote a. Apre sa, mwen panse ke tankou sa a ogmantasyon gradyèl nan dekoupaj an zòn, Ak plan yo pou, mwen panse, ankouraje, ou konnen, plis opòtinite ak plòg, ou konnen, pou moun yo, ou konnen, angaje yo ak kominike youn ak lòt, ou konnen, travay amelyore lavil la. Se konsa, mwen, ou konnen, eksite pou, ou konnen, ki kote ki ale, byenke mwen reyalize li pwobableman pral pran yon bon bout tan pou kèk oswa yon anpil nan sa yo ki, ou konnen, ki gen matirite ak devlope. Men, sa a tout. Mèsi.

[Collins]: Mèsi pou kòmantè ou yo. Nou pral ale nan Eric sou Zoom. Non ak adrès pou dosye a, tanpri. Epi ou gen twa minit.

[Eric Bergland]: Hi, Eric Bergland, 782 Marshall Street. Mwen pral kenbe kòmantè mwen kout. Mwen jis vle ajoute yon vwa nan sipò vizyon komite a pou chanjman nan dekoupaj an zòn ak benefis yo nan karaktè kominote nou yo ak lòt benefis li ta pote, tankou alèjman nan chanjman nan klima ki dekoupaj an zòn tou pre transpò mas ta ankouraje. Mèsi.

[Collins]: Mèsi anpil pou kòmantè ou, Eric. Tout dwa, mwen pa wè okenn men plis sou rale pou moman sa a. Nenpòt lòt kòmantè piblik nan chanm yo? Non ak adrès pou dosye a, tanpri.

[Spinney-Flagg]: Lori Spinifly, 55 Garfield Avenue. Mwen te viv nan vil sa a tout lavi mwen. Se konsa, ou di m 'ki valè yo istorik nan kay yo nan vil la, ki se sitou fanmi sèl, pa gen pwoblèm ankò? Mwen te grandi pòt pwochen nan Park Street. Gen yon kay la sou pak lari sa se sirk. Mwen bliye sa ki ane a li te, men li la kay istorik. Moun sa yo pa te menm kapab fè bagay sa yo nan kay yo paske yo te kay istorik. Apre sa, mwen reyèlman pa konprann poukisa nou ta dwe fè diskriminasyon pa eta a Kòm youn nan 177 kominote yo ki rive gen sistèm nan transpò piblik nan. Ki pote moute yon kesyon, e petèt ou ka reponn oswa konfime sa a, ke mwen tande kounye a ke bonm yo machin sou Salem Street yo kounye a se deplase nan plant la Budweiser. Èske sa kòrèk?

[Collins]: Mwen pa okouran de sa.

[Spinney-Flagg]: Ou ta konnen, ou se moun yo dekoupaj an zòn.

[Bears]: Budweiser.

[Spinney-Flagg]: Oke, si, si yo ye, e ke sa a pawòl ki ozalantou vil la, kisa k ap pase nan zòn nan toksik sou Salem Street ki te lojman machin yo lyezon tout lavi mwen? Mwen vle di, mwen panse, se konsa kounye a ou pral kreye yon lòt zòn toksik pa pèmèt yo pou yo ale nan pwopriyete sa a. Si sa se vrèman ka a. Ak moun ki nan zòn sa a, se sa yo ap tande. Ak sou Salem Street, nou ap 1.25 kilomèt soti nan Walden Station. Se konsa, nou pa ta dwe resevwa majorite nan dansite a nan vil la. Salem Street se pa yon koridò, li nan yon lari. Epi li se yon lari trè konjesyone. An reyalite, mari m 'te pran foto Ap eseye jwenn nan antre kay nou an semèn pase a nan 4.30 nan apremidi a. Ou pa menm ka deplase desann nan zòn sa a. Epi w ap chèche mete tout lojman sa a. Ak moun kap rele a semèn pase a ki te mande sou lojman abòdab, ki ou aktyèlman te di, o, sa a, se terib, yon lòt Methodist deplase. Se te neve mwen. Oke? Li te kondwi 60 kilomèt soti nan Manchester, New Hampshire pou yo ale nan travay li isit la nan Medford. Li se senk jenerasyon nan vil sa a, epi li pa ka viv isit la paske pa gen anyen pou achte. Apre sa, mwen mande l ', li te rele m' aswè a, li ale, ou pral nan reyinyon an? Wi, mwen pral nan reyinyon an. Kite m 'mande ou, Jim, si ou te kapab achte nan pwen sa a nan lavi ou, ki sa ou ta dwe kap achte? Yon kay fanmi sèl, paske se la kote li vle ogmante yon fanmi, pa nan yon bilding apatman, pa nan yon kondo. Ou evidamman pa gen pitit pwòp ou paske ou bezwen espas lè ou gen timoun. Nou pa bezwen okenn plis dansite. Apre sa, mwen vrèman konsène sou pwopriyete mwen kounye a, paske mwen gen yon kay abandone ki te vid pou sis ane. Apre yon lòt istwa Ray la. Mwen menm te rele l 'mande pou lwe, kontra -lwaye, achte, men divès kalite moun nan fanmi mwen ak zanmi, pa gen anyen. Li pran sa, yon pwomotè vini nan epi li vle achte kay sa a ak komèsyal la pral atravè twa Decker a ak Lè sa a, kote Jackson la. Se tankou yon gwo konplèks. Nou pa pral gen okenn limyè solèy la, nou pa pral gen okenn lè, ni nou pral gen okenn vi prive kòm moun ki abite fanmi sèl nan zòn sa a. Mwen pa wè ou pral desann nan West Medford ak mete foto soti pou kat istwa. Mwen vle di, ke kare antye se komèsyal kòm byen ke rezidansyèl ak fanmi sèl. Okenn nan sa w ap pwopoze a pral pote lojman abòdab nan lavil la nan tout. Apre sa, li te viv isit la tout lavi m 'yo, Washington Street, omwen lè yo te eseye fè lojman abòdab yo, yo mete yon lotri nan la pou rezidan Medford. Te premye vini. Apre sa, mwen kwè li te tankou 10 ane yo ke yo te posede li anvan yo te ka vann li. Ou pa pral jwenn lojman abòdab. Ou pral diminye valè pwopriyete nou an Pa tout devlopè ou ke ou gen nan pòch ou yo bati bagay sa a. Paske rezidan yo, ou ka di nou ka moute de, twa istwa. Pifò moun pa kapab peye fè sa. Nou jis te gen yon ogmantasyon taks 10.5%. Koulye a, ou pral pou yon dlo $ 8 milyon dola ak prè tè. Epi li vrèman twoublan ke nou gen dosye soti nan ane 1800 yo lè kay nou yo te bati. Men, ou pa gen anyen nan men yo pi lwen pase. Kilè dife a te ye? Mwen pa janm tande pale de sa. Ak tout dosye sa yo te detwi. Kilè li te ye, e ki kote li te ye?

[Collins]: Mwen vle kenbe konvèsasyon nou an nan sijè yo ki te remake pou reyinyon sa a nan kominote a nan reyinyon an Konsèy Vil yè swa. Nou te pale sou yon kosyon MWA pou ranplase militè plon.

[Spinney-Flagg]: Li ta dwe pi lwen pase sa jodi a.

[Collins]: Nou ap veering nan yon pwoblèm separe isit la.

[Spinney-Flagg]: Se konsa, ou jis kenbe deplase li alantou pou moun ki pa konnen ke li nan la?

[Bears]: Mwen pa menm konnen ki jan yo kòmanse reponn a kòmantè a.

[Spinney-Flagg]: Oke, se sa ki te rive $ 25 milyon dola a ki te nan lajan kach la gratis, pa t 'li? Li tout te deplase alantou lòt bokit diferan. Koulye a, li pa egziste.

[Collins]: Kounye a li egziste. Li nan fon estabilizasyon kapital la.

[Bears]: Li nan fon rezèv vil la.

[Spinney-Flagg]: Poukisa ou deplase li tout otou? Se konsa, ke li ta ka mete nan itilize pwodiktif.

[Bears]: Li nan konsa li ka jwenn aksè pandan tan an ant lè ane fiskal la fini ak lè se lajan kach gratis sètifye chak ane. Sinon, lajan an pa aksesib pou itilize. Li nan eta.

[Spinney-Flagg]: Ou nèg ap kraze lavil la.

[Bears]: Kraze li. Ok. Mèsi pou kòmantè ou yo. Mwen ka fè kòmantè sou yon koup moso nan sa. Sou kesyon an etab machin, mwen panse ke ou ka wè nan dekoupaj an zòn ke nou yo reyèlman espere ke nou te kapab wè ke katye brode tounen ansanm ak sit la deranje MBTA, èspere ke pè ak sit la sib nan anpil nan pakin gwo. Lide a pou Haines Square se ke nou pa gen depo otobis, men ak esansyèlman Pakin vid ak depo otobis, men yon vanyan melanje-itilize distri sou Salem Street ak sou Felsway a, kote nou gen pwopriyete a T kounye a. Men, nou pa gen, kòm Alicia te note, A, nou pa ka kontwole MBTA a soti nan achte anyen. Si yo te achte kote a Budweiser ak plan yo mete yon bagay la, sa a chwa pou fè sa. Vil la pa kontwole ki moun ki achte ak vann pwopriyete, ni nou kontwole sa ki ajans eta yo fè, anpil nan chagren nou an, mwen ta ajoute. Sa vrèman, mwen panse, tout sa mwen genyen la. Jis sou kesyon sa a aksesibilite, Ap eseye kolekte panse mwen. Um, mwen panse ke yon bagay ke nou pale sou, tankou nou, epi li te rive plizyè fwa sou règleman yo diferan ke nou te eseye gade isit la, si nou ap pale de yon konvèsasyon sou konvèsyon kondo oswa lwaye estabilizasyon oswa rejis lokasyon oswa frè transfè oswa dekoupaj an zòn, sa yo, se tout Moso potansyèl endividyèl nan yon solisyon konplè nan yon kriz lojman rejyonal yo. E gen tou moso nan solisyon an ki nan sijè ki abòde lan nan sa ki lavil la ka fè. Ki sa nou ap wè rejyonal se gwo demann pou lojman, rezèv kowonpi akòz finansye a ak komodifikasyon nan peyi ak lojman, akòz gwo pwi de konstriksyon, Fè limit regilasyon sou ekipman pou ak dekoupaj an zòn, ak sa ou fini wè ap ogmante pri. Ak an tèm de yon solisyon konplè, gen fondamantalman twa opsyon. Ou ka ogmante ekipman pou. Youn nan se pa diminye sa yo baryè regilasyon nan konstriksyon pa pèmèt moun yo bati pi gwo estrikti ak plis inite lojman pase yo te anvan, ki se jeneralman fè nan dekoupaj an zòn. Ou ka gen finansman piblik pou konstriksyon nan lojman, jeneralman sa a revni restriksyon ak lojman abòdab. Se konsa, sa a, se ogmante bokit ekipman pou ou. Mwen panse ke nou tout konnen vil la nan Medford pa gen gwo kantite lajan yo bati lojman, ni nou pèmèt yo prete lajan lè l sèvi avèk obligasyon minisipal yo bati lojman. Se konsa, nan ki bokit ekipman pou ogmante, fondamantalman zouti a sèlman nou gen se chanje dekoupaj an zòn la ak règleman yo pou peyi prive. Se konsa, sa a, se ogmante ekipman pou, ki nan yon sèl solisyon. Dezyèm solisyon an se ou ka sibvansyone depans yo. Se konsa, ou ta ka ogmante asistans pou lokasyon. Sa a pou yo eseye jis diminye pri a nan itilizatè a fen. Nou jeneralman wè ke se pa yon solisyon efikas. Li nan fondamantalman yon pas nan mèt pwopriyete. Te gen kèk fason ke sa a te travay yon ti jan pi bon, tankou dekoupaj an zòn enklizyon, ki se tankou ap resevwa yon sibvansyon prive. pou lojman. Natirèlman, gen pwogram federal alantou sa a. Lè sa a, twazyèm bagay la ou ka fè se ou ka kontwole, literalman fè kontwòl pri. Se konsa, ou ka gen lwaye kontwòl, lwaye estabilizasyon, oswa ou ka limite profiteering, dwa? Moun sa yo se esansyèlman twa solisyon ou a pwoblèm nan. Ak pwoblèm nan se ke pri a nan lojman se twò wo. Koulye a, sa ki nan aktyèlman nan pouvwa nou yo fè nan ki bokit tout antye? Nou pa gen otorite eta a pou fè lwaye estabilizasyon. Ou pa gen otorite eta a pou fè frè transfè a, ki se yon kontwòl pri nan kèk fason, oswa omwen li de-incentivizes profiteering. Epi li nan kèk fason yon sibvansyon prive, paske si yon moun vle, si ou etabli yon frè transfè sou yon baskile oswa ranvèse kay, pou egzanp, Ou ta ka Lè sa a ,, ou konnen, yon moun toujou ale nan ki, yon, li nan disincentivizing ki paske yo pral gen yo peye plis lajan, ak Lè sa a, ki lajan ale nan lavil la ak ki ta ka itilize yo sibvansyone pri nan lojman oswa konstriksyon fon nan nouvo lojman. Men, pwen mwen jeneralman ke yo te ke sa yo se opsyon politik ou. Apre sa, mwen pèsonèlman sipòte yon konbinezon de opsyon sa yo, men nan otorite nou an, ak rezon ki fè nou te pase 20, sa a se 20yèm reyinyon an? Ou konnen, mwen panse ke rezon ki fè nou mete anpil nan konsantre nou sou kesyon an dekoupaj an zòn se ke li nan eleman nan sèlman nan panyen politik sa a ki se antyèman nan kontwòl minisipal, oswa omwen lajman nan kontwòl minisipal pa lwa Massachusetts. Mwen dakò ke jis chanje dekoupaj an zòn nan rezoud pwoblèm nan? Non. Men, mwen jis panse li nan poukisa nou ap depanse anpil tan ap pale de li. Se konsa, jis te vle mete sa yo deyò ankò, paske mwen panse ke li enpòtan sonje ke nou te pale sou mande eta a ban nou plis otorite nan kèk nan sa yo lòt politik. Nou swa pa te mande yo, oswa yo te di pa gen okenn nan lòt vil yo, se konsa nou pa te eseye mande yo. Men, pèsonèlman, mwen ta sipòte. Sètènman, mwen ta sipòte eta a ak gouvènman federal depans dè milya de dola yo bati plis revni-restriksyon ak abòdab lojman. Mwen panse ke se aktyèlman gwo moso ki manke nan konvèsasyon sa yo lè li rive ogmante rezèv la nan lojman ki nan aktyèlman abòdab pou pifò moun ak pèmèt moun ki nan tout revni yo peye lojman nan Medford. Mèsi.

[Collins]: Mèsi, Prezidan Paris. Youn nan pwoblèm yo ki anpil sou ki lokalite, minisipalite yo rete goumen pou rès pou yo eseye manje yon etalaj vas nan bezwen kritik ak sèvis konstitiyan. Mwen pral rekonèt konseye Leming.

[Leming]: Mèsi. Mwen pral eko pwen an ke yon anpil nan pwen yo fondamantal ki Konsèy Prezidan lous te jis di, eksepte nan plis tèm fondamantal, ki se ke yon anpil nan sa a se sou komès-konpwomi. Ou pa janm pral gen yon sitiyasyon kote ou gen yon katye ki gen ladan yon pakèt moun sou bèl kay sèl fanmi ke neve ou kapab peye. Sòf si neve ou rich anpil. Sa se pa sa ki te sitiyasyon an nan yon ekonomi soti nan yon jenerasyon kèk de sa. Li pa ka a jodi a. Se konsa, ou si ou vle si ou vle pale si ou vle Pale sou pwoblèm ak dansite, sa se yon konvèsasyon ki ka te gen. Si ou vle pale sou pwoblèm ak aksesibilite, sa se yon konvèsasyon ki ka te fè. Men, si ou pral vini ak pale sou ki jan ou pa vle dansite, men ou tou pa vle timoun ou yo oswa grandkids yo dwe pouse soti nan kominote a paske yo pa kapab peye li, sa yo, se bagay sa yo kontradiktwa paske Paske nan jis ekipman pou debaz ak demann. Se konsa, sa a se ... Pa pral yon ka kote tout moun ka gen tout bagay yo vle. Men, rezon ki fè chanjman an k ap pase se paske ase nan kominote a sou tan te vini ansanm ak reyalize ke kenbe bagay sa yo nan jan bagay sa yo ta dwe yon eta pi mal nan zafè pase chanje yo. Se konsa, nou yo ap eseye chanje yo nan yon bagay ki ta ka pi bon. Ak jan moun yo te di, se pa tout moun ki pral dakò sou sa. Men, mwen pèsonèlman vle fè sa a priyorite pwoblèm yo aksesibilite ak ekipman pou ki te fè fas a tou de kominote sa a ak franchman, rès la nan nasyon an pou yon tan long. Mwen pa fin sèten si Nenpòt nan kòlèg plis mwen ta vle tou pale plis si gen nan nenpòt ki kòmantè plis piblik, men mwen pa wè nenpòt ki, se konsa mwen ta jis renmen swiv sa moute ak yon mosyon ajoune.

[Collins]: Mèsi. Se konsa, nou kounye a gen sou tab la yon mosyon soti nan anvan kòmantè piblik soti nan Prezidan Bears.

[Bears]: Sa ki te yon mosyon ... yon mosyon pou refere bouyon an nan reyinyon regilye a. Pran sa a konbine sa ak mosyon an pou ajoune. Asire w.

[Leming]: Mwen pral dezyèm sa.

[Collins]: Sa a se yon mosyon pou refere sa a bouyon nan katye a ak iben rezidansyèl pwopozisyon dekoupaj an zòn nan yon reyinyon regilye ak ajoune. Ak jis repete yon lòt fwa ankò, se bouyon sa a ke yo te refere yo bay Konsèy Vil la pou reyinyon regilye kote pwosedi yo pral imedyatman refere yo bay Komisyon Konsèy la Devlopman Kominotè Pou kòmanse pwosesis odyans piblik la. Ak moun ki pral remake. Nou ap travay tou pou pran randevou pou yon Q piblik ak A, ki se separe de pwosesis odyans piblik la, jis yon adisyon sou li ak yon opòtinite pou plis kòmantè piblik ke nou pral travay pou pran randevou pou kèk tan anvan tablo a CD kòmanse odyans piblik li yo sou sijè sa a. Lè sa a, odyans piblik la ap kontinye nan konsèy vil la lè li nan refere tounen soti nan tablo a CD. Sou mosyon an pa Prezidan lous pou fè referans a konsèy vil la ak ajoune, seconded pa konseye Leming. Mesye Grefye, tanpri rele woulo liv la.

[Hurtubise]: Prezidan lous? Wi. Konseyè Callahan?

[Leming]: Mwen pa panse li sou ankò.

[Collins]: Li sanble ke li depoze. Konseyè Scarpelli te fè tou. Oke.

[Hurtubise]: Konseyè Leming?

[Collins]: Wi.

[Hurtubise]: Ak Vis Prezidan Collins?

[Collins]: Wi. Twa an favè, de absan, mouvman an pase ak reyinyon an ranvwaye. Mèsi poutèt ou tout anpil pou yo te isit la ak pou patisipasyon ou.