[Cheryl Rodriguez]: Eseye youn, de, eseye youn, de.
[Kit Collins]: Bon, poukisa nou pa kòmanse? Pral gen yon reyinyon ak Komite Planifikasyon ak Lisans Konsèy Vil Medford nan dat 26 fevriye 2025. Reyinyon an ap fèt a 6 p.m. Adrès: City Hall Chambers, 2nd Floor, Medford City Hall, 85 George P. Hassett Drive, Medford MA, ak atravè Zoom. Mesye Sekretè, tanpri rele.
[Adam Hurtubise]: Prezidan Bear, mwen konnen ou an reta.
[Kit Collins]: Wi, li pral la byento.
[Adam Hurtubise]: Manm Kongrè Callahan.
[Kit Collins]: Oh, li sou Zoom.
[Adam Hurtubise]: 它由安娜·C·女议员莱明 (Anna C. Leming) 领导。
[Kit Collins]: Manm Kongrè Laming, sa a se pou ou. Mwen pa ka tande li.
[Matt Leming]: Mwen pa ka tande li. Men, si.
[Kit Collins]: Kòmanse pale ak moun ki Zoom an nan mikwofòn la. Konseye Scarpelli.
[Adam Hurtubise]: ekspozisyon. Vis Prezidan Collins.
[Kit Collins]: Kado. Kat kado, youn an reta. Yo te deklare reyinyon an louvri. Mèsi tout moun paske w te vin jwenn nou aswè a an pèsòn atravè Zoom. Aksyon ak atik diskisyon pou reyinyon konsèy sa a se 24-033, Mizajou Òdonans Zonage ak anplwaye Innes Associates. Sa a se katriyèm reyinyon komite nou an nan ane a ak katriyèm reyinyon katye ak kay nou an. kesyon. Se konsa, mwen konnen Innes Associates pral byento pral eksplike pwogrè sou sijè sa a ke nou te wè nan prezantasyon yo nan mwa ki sot pase yo. Men, nan fen jounen an, li se yon pati nan vil nou an ... Padon, mwen ap monte volim nan. Kounye a mwen tande fanatik apwoche e sa se pi bon volim mwen. Oke, mèsi. Sa a se yon pati nan revizyon dekoupaj an zòn kominote nou an nan tout vil la kote nou pral gade sou zòn, sitou zòn rezidansyèl yo. N ap konsidere tout zòn ki soti nan zòn ki pi piti nan vil la rive nan zòn ki gen pi gwo dansite rezidansyèl aktyèl yo, ansanm ak zòn kote lojman ki pi dans yo pral priyorite akòz nouvo arè T nan kominote a. Objektif Pwopozisyon Zonifikasyon Rezidansyèl Vil la ak Katye a se pou gade zòn rezidansyèl ki egziste nan vil la epi kreye youn. Pwopozisyon aktyalize ak byen reflechi yo reponn a sikonstans ki egziste deja yo, fikse jewografi, topografi ak karaktè kote yo ka mete chak pati nan vil la, epi kreye yon gradyan opsyon lojman ki pi byen reflechi soti nan dansite rezidansyèl ki pi ba a rive nan pi wo a. Rezidans lan. Alor nou’n travay lo sa kestyon dan lepase e nou’n repet li dan 3 reyinyon komite avan. Mwen konnen Paula pral byento eksplike nou ki jan pwopozisyon sa a te evolye sou twa reyinyon ki sot pase yo. Jan mwen konprann li, ki sa ki nouvo aswè a ke nou te diskite semèn pase a oswa de semèn de sa? Men, kounye a ke nou te gade kat jeyografik zòn nan, sa vle di ki zòn rezidansyèl ki ta ka genyen yon vi zwazo nan vil la, ann gade pi pre modèl dimansyon an. Nou pral gade tou diferan opsyon pou pwoteje estrikti medyòk nan lojman ki kapab amelyore. Apre sa, nou pral pale tou yon ti kras sou sa k ap pase pi lwen pase faz sa a nan pwojè a. Se poutèt sa, mwen pral tcheke pou wè si nenpòt Manm gen nenpòt kesyon sou pwoblèm ki anwo yo oswa kòmantè preliminè. Lè sa a, mwen pral remèt li nan Ines Associates pou yon Demo epi nou ka ale soti nan la. Kòm toujou, n ap resevwa tout kòmantè piblik yo nan fen reyinyon an. Se konsa, tanpri pran pasyans. Bon, mwen pa wè anyen nan sa e mwen kontan kite li bay Emily oswa Paola pou gide nou nan demo a.
[Paula Ramos Martinez]: Bonjou. Oh byen. bon apremidi. Non mwen se Paula Ramos Martinez. Mwen se yon Senior Planner nan Innes Associates. Emily Innes, Direktè Innes Associates, ak Jimmy Rocha, analis espas nou an, k ap rejwenn mwen jodi a. Se konsa, mwen pral kòmanse pataje prezantasyon an.
[Unidentified]: OK
[Paula Ramos Martinez]: Se konsa jodi a mwen pral eseye fè yon bagay pi vit pase lòt fwa paske nou te wè sa rive anpil fwa. Antouka, si yon moun gen nenpòt kesyon, nou ka retounen epi eksplike plis. Ann revize delè a. Ki sa ki nan kalandriye a pou 2025? Lè nou gen opòtinite pou mande plis opinyon piblik la. Nou te fè kèk entwodiksyon ak analiz de kominote rezidansyèl sa yo. Ki rekòmandasyon nou te vini ak tout diferan iterasyon yo. Lè sa a, gen pwopozisyon final la aktyalize epi nou pral wè premye bouyon an nan zòn nan. Natirèlman, nan fen a, nou plis pase kontan reponn kesyon ak repons ou yo. Se konsa jodi a nou pral analize katye ak zòn rezidansyèl vil yo. Nou te fè sa e sa a se katriyèm reyinyon pou diskite sou sijè sa a. Lè sa a Sa yo se eskiz yo, ann kòmanse. Sa yo se otorizasyon yo te planifye yo dwe pèmèt nan reyinyon komite yo. Nou pral kouvri tout diferan sijè soti janvye rive me. Apre sa, nou gen tou BDCs, komite devlopman kominote a, ak lè nou pral genyen sa yo. Nou te gen tou moman Q&A piblik ke nou te vle. Lè sa a, nou te pase 10 fevriye nan Salem Street. Nou menm tou nou espere fè yon lòt reyinyon piblik nan mwa mas. Dat n ap chèche ak dat ki disponib yo se 20 mas ak 27 mas. Apre sa, nou pral fè yon lòt Q&A piblik nan mwa avril pou diskite sou pozisyon an, swa sou 10 oswa 29 avril. Se konsa, sa yo se kèk nan bagay sa yo ke nou toujou bezwen diskite ant gouvènman vil la ak konsèy vil nan dat sa yo. Pi bon pou nou tout, men li jis ale nan montre ke nou ap chèche nan Mete kèk dat pou moun konnen davans. Apre sa, nou te pale sou sa a, kalandriye 2025 nou an. Nou sèlman chanje yon bagay, epi li trè espesifik. Sa a se yon pwoblèm ki kouvri tout vil la epi ki pran nòt nan kominote nou an. Nou te deplase yo an avril. Ler nou pe koz plis lo distrik komersyal, distrik mixed, nou ava osi koz lo sa akoz i pli pti bann komersyal. Se konsa, nou pral pote nòt nan men vwazen nou yo nan mwa avril. Sinon, li sanble anpil ak sa nou genyen. Se konsa, nou gen tout opòtinite sa yo pou fè kòmantè piblik isit la. Nou di City Council se yon chans pou moun yo di yo. Nou genyen tou yon Komite Devlopman Kominotè ki pral vote sou pwoblèm epi voye yo tounen bay Konsèy Vil la. Lè li retounen nan City Hall, se pral yon lòt opòtinite pou koute rezidan yo. Opinyon. Kounye a nou nan vil la. Nou kontinye pale de katye, zòn rezidansyèl yo. Yon fwa nou mete ajou sou reyinyon piblik k ap vini yo, nou pral poste yo isit la tou. Donk nou te pale de sa, Prezidan, kòlèg, ou te pale de sa n ap fè la a. N ap mete ajou dekoupaj an zòn ki baze sou sa ki enkli nan Plan konplè ki te pibliye an janvye 2023. Sa yo se kèk nan diferan objektif pwogram nan. Nap gade tout bagay sa yo. Yo refere a lojman, kidonk nou ap analize yo tout pou mete yo nan zòn ou an. Sa a se kat jeyografik la vizyon, kidonk nou ap gade nan tout koridò, plas, zòn rejenerasyon, nœuds ak tout zòn rezidansyèl yo, soti nan dansite ki ba nan dansite segondè. Se konsa, apati isit la nou ap bati zòn nan nan plan an jeneral ki baze sou lide sa a. Se konsa, mwen pral byen vit gade nan yon koup nan kat diferan ke nou itilize yo bati zòn rezidansyèl nou yo, men nou pral gade nan zòn aktyèl ou a. Sistèm transpò ou, tout zòn ki pa rezidansyèl yo. Ki sa yo ye? Donk, tout koridò, kare, enstitisyon ak katye espesyal ke nou genyen ak relasyon yo ak lojman, tout diferan kalite bilding, ki kalite kay yonifamilial, kay de fanmi ak kote yo ye ak gwosè yo. Gen anpil lòt, men gen kèk ki pi enpòtan pou sa n ap fè kounye a. Se sa nou panse. Menm bagay la tou pou pwoksimite ak transpò piblik souvan ak efikas, pwoksimite ak zòn ki gen pi gwo dansite travay (sa a se kat nou an sou bò dwat la), gwosè ak topografi nan simityè yo, ki kalite lojman ki disponib ak tranzisyon ant zòn sa yo ki ba ak mwayen dansite. Se konsa, nou gen anpil sijesyon. Nou te gen, sa a te premye vèsyon an, epi Lè sa a, nou revize li epi nou te gen yon nouvo pwopozisyon. Sa a se Pwopozisyon 3, ki te modifye pa kominote a ak vil la, epi li se vèsyon final la. Lè sa a, nou chanje koulè a. Se pa ke li fè okenn diferans. Nou jis tande li te yon ti jan konfizyon. Nou te itilize yon palèt koulè jòn paske sa a se yon koulè rezidansyèl yo itilize pou rezon rezidansyèl yo. Men, Lè sa a, nou konprann ke li pi fasil yo idantifye. Se poutèt sa, chanjman an sèlman se te pwolonje devlopman iben nan Ball Square, nan sid estasyon T a ak nan lwès sit la, kite rès la lajman chanje. Se sa nou te eseye fè, ki kote nouvo kominote sa yo ye ak ki jan yo sipèpoze ak kalite bilding yo genyen ak ki egziste kounye a. Mwen pap pale de sa. Se konsa, mwen ap mande si nou ta dwe sispann isit la oswa kontinye ak Demo a.
[Kit Collins]: Wi. Paola, mèsi paske w te dekri kijan kat pwopozisyon an te chanje pandan twa reyinyon ki sot pase yo. Jis pou mete aksan sou de bagay ke mwen pa vle pèdi nan diskisyon an, oswa bagay ke mwen vle klarifye, ou te di ke sèl chanjman nan kat Prop 4 la konpare ak Prop 3 ke nou te gade de semèn de sa se UR1, Urban Residence Area 1, ki kounye a pwolonje pi pre Ball Plaza. Koulè a tou chanje. Sa a se an repons a kòmantè a "Diferan tout koulè jòn yo vrèman difisil pou analize epi fè li difisil pou moun yo di diferans lan." Se konsa, si moun wè yon nouvo koulè cyan oswa vèt sou kat la, li pa yon nouvo divizyon. Sa a se jis yon nouvo, plis konparan koulè pou patisyon yo menm nou te wè anvan. Èske mwen konprann pati sou zòn Ball Square la kòrèkteman? Wi, sa ta pafè. Eksepsyonèl. Mèsi. Mwen vle bliye sa tou. Um, men konpreyansyon mwen se, epi sa a tou pa chanje vèsyon orijinal la nan pwopozisyon an, lè nou ap pale de lojman sa yo, wotè maksimòm kòrèk pou tout lojman se twa etaj.
[Paula Ramos Martinez]: Wi, sa kòrèk. Eksepsyonèl. Nou pral gade nan bouyon an, men wi, mèsi. Um, kidonk nou gen kèk enkyetid sou kalite kay ke nou genyen epi nou jis vle asire w ke tout moun konprann ke nou gen kalite kay ke nou genyen. Ki sa yo ye? De kisa nap pale? Epi poukisa nou itilize definisyon detache ak tache. Trè vit. Mwen jis vle eksplike sa. Se konsa, lè nou pale de detache, sa vle di ke bilding lan pa manyen okenn liy lot. Sa a se fondamantalman sa separasyon vle di. Se poutèt sa, bilding nan (sa vle di bilding prensipal la) pral lokalize sou teren an ak kontrèy li yo pral pi gran pase zewo. Lè nou gen youn nan liy lot yo, bilding nan manyen youn nan liy lot yo epi konekte ak bilding lan sou lòt lot la. Sa a se sa nou rele yon kay semi-detached. Yo pataje yon miray, men chak bilding ak chak bilding prensipal yo sou yon moso tè diferan. Tache vle di yo pataje de mi. Sa a se vre tou. Yon sèl kay prensipal, anpil. Yo pa tout nan menm gwoup ak nou, petèt mwen ka eksplike li pi byen konsa. Se poutèt sa, yon inite k ap viv apa. Sa vle di ou posede youn, e nan anpil ka ou pral posede youn. Kèlkeswa fòm bilding lan, li se lajman yon inite epi li gen plis pase zewo kontretan. Si nou chwazi yon kay pou yon sèl fanmi ak de inite, sa vle di ou gen de inite sou yon sèl lot. Ak bilding yo ka konekte kòt a kòt. Yon inite se sou tèt yon lòt inite. Yon inite fè fas a pi devan epi lòt inite a ap fè fas dèyè. Li pa gen pwoblèm. Kantite se gwo, de inite. Lè sa a, bilding prensipal la ka divize an volonte. Yon kay detache twa inite se menm bagay la, men olye de de inite, gen twa inite. Nou pa pran swen ki jan twa inite sa yo divize. Li sitiye nan menm bilding prensipal la epi li konsiste de twa inite. Se poutèt sa, li kapab yon kalite twa etaj oswa yon gwo kay tou senpleman divize an twa inite. Multiplex, nan ka sa a nou ap pale de inite bilding ak kat a sis inite nan bilding prensipal la. Genyen tou yon anpil nan inite isit la, kidonk gen kat a sis inite nan bilding prensipal la. Kidonk, lè nou pale de lojman akseswar, nou rele li tou townhouses, ki se kalite bilding kote nou gen yon inite pou chak lot. Ak tache ak pwochen atik la. Men, jan ou ka wè, pou chak pakèt nou pral gen yon sèl inite. Se konsa, nou toujou ap pale de inite lojman. Nou pa gen de isit la. Pa twa. Se pa tout bagay ki nan menm pakèt la. An reyalite, chak nan yo separe epi yo chak gen pwòp destine pa yo. Yo pral gen pwòp jaden prive yo, pwòp lakou yo. Yo pa pataje. Chak moun gen pwòp pa yo. Se konsa, do ou kòt a kòt nan mitan an se zewo pou ou tou de. Lè nou gen yon kay semi-detache, se yon kay ki gen plizyè fanmi. Sa a se yon konplo, yo sèlman reprezante estatik kay semi-detache, men yo tout yo sou menm konplo a. Se konsa, nou ap pale de, pou egzanp, si nou te gen twa ansanm, sa ta dwe anpil, men nou gen twa inite. Sa a se fondamantalman diferans ki genyen ant patisyon tache ak detache. Padon si sa a se yon ti jan sèk, men mwen espere ke li ede ak egzanp yo. Se konsa, kounye a mwen vle ale nan bouyon an. Se konsa, li trè vit, si ou toujou gen kesyon, tanpri fè m 'konnen. Nou pral revize Seksyon 94.2.1, Zoning, nou pral revize Seksyon 94.3.2, Tablo A Règleman Itilizasyon, Estanda Dimansyon, Seksyon 94-4.1, Tablo B Kondisyon Dimansyon, epi apre sa nou pral revize Seksyon 94.12.0, Definisyon. Se konsa, katye a, ki fèk divize an distri, nou ta gen Distri Rezidansyèl 1, klase kòm Rezidansyal, NR1, Rezidansyal Distri 2, abreje kòm NR2, Rezidansyal Distri 3, NR3, Iben Rezidans 1, UR1, ak Iben Rezidans 2, UR2. Hmm. Konsènan itilizasyon. Mwen jis vle pale sou inite k ap viv endepandan. Sa a se yon fanmi tipik sèl, um, ou gen dwa antre, men gen 123 moun, kidonk ou pa gen dwa antre. Ou se youn ak de. Inite lojman akseswar yo. pral ye Padon, NR3, UR1 ak UR2. Separe de inite lojman an. Sa a se yon apatman duplex tipik ki sitiye sou yon anpil. Pa pèmèt nan NR1, men pèmèt nan NR2. Lè sa a, nan twa, ou se youn epi ou se de. Multiplexing pa pèmèt nan NR1, 2 ak 3, pandan y ap multiplexing pèmèt nan UR1 ak UR2. NR1, 2, 3, kay ki gen plizyè fanmi ki gen plis pase sizan pa gen dwa Epi ou se youn nan yo. Yo gen dwa sèlman andedan. Menm bagay la tou pou ou. Se konsa, mwen jis te vle revize kalite sa yo. Oke, Lè sa a, nou gen tab la itilizasyon. Si gen nenpòt itilizasyon ou ta renmen pale sou, tanpri fè nou konnen.
[Kit Collins]: Mèsi. mwen pral rekonèt
[Matt Leming]: Mwen te gen yon ti kras nan yon refwadisman pou mwen pa t 'ale la mwen menm. Mwen espere ke odyo ki soti nan kamera a pa konplètman enkonpreyansib pou mwen. Mwen wè. Legal. Se konsa, gade nan tablo itilizasyon sa yo ak kat yo sijere, Mwen pa sèten ki ADU yo pèmèt nan inite lojman akseswa. Èske yo pral diskite sou ADU pita? Èske gen diferans ki sanble nan kote ADU yo gen dwa nan diferan kalite itilizasyon rezidansyèl sa yo? Li se yon jan tankou, se tankou yon tab separe? Padon, mwen jis te vle tcheke sou ADU a epi mwen pa t 'kapab jwenn youn.
[Kit Collins]: Kontinye, Paula.
[Paula Ramos Martinez]: Mèsi si ou kapab. Yeah, donk nou ap pale de sa. Nou ap revize semèn sa a, epi mwen gen dènye lwa eta yo isit la, lwa yo pibliye, ak apre sa Seksyon 94-8.2 Inite lojman akseswar ki posede pa Medfair nan sibdivizyon li yo. Premyèman, nou vle mete ajou zòn ADU a, epi nou vle fè sa pi vit posib, èspere ke semèn pwochèn. Se konsa, nan pwochen reyinyon an nou ka diskite sou sa a epi pote l '. Pa gen anpil chanjman, men gen kèk ki bezwen mete ajou pou konfòme yo ak lwa ou yo. Ki sa nou vle fè Lè sa a, se enkòpore itilizasyon ADU a nan itilizasyon akseswar. Se konsa, ou pral montre li nan tablo a epi ou ka wè trè klè si li pèmèt oswa ou pa, tou depann de kominote a. Se konsa, nan pwen sa a, lalwa deklare Nan zòn rezidansyèl pou yon sèl fanmi sèlman. Sa a se nenpòt zòn ki gen yon pèmi pou itilizasyon sa a. Se poutèt sa, li pa dwe eksklizif nan kay yon sèl fanmi, men li kapab nenpòt zòn rezidansyèl ki pèmèt kay yon sèl fanmi. Sa a se kote ou dwe abandone dwa ou nan ADU a. Se konsa, sa a se yon itilizasyon pwoteje. Pa gen okenn nesesite pou fè sa si pa gen yon sèl kay nan zòn nan. Se konsa, si nou swiv lide sa a, sa vle di ke nan nou Nan pwopozisyon nou an, zòn rezidansyèl yo ta dwe NR1, NR2, ak NR3 paske twa zòn rezidansyèl sa yo genyen kay pou yon sèl fanmi tou. Se konsa, twa moun sa yo kapab legalman posede ADU a. Koulye a, ou gen youn ak de, ki dapre lwa eta a pa nesesè. Yo gen ADU kòm yon kesyon de kou. Se nou menm ak tout moun isit la pou deside si se yon bagay nou vle mete tou. Sa ta gwo. Sa pa ilegal. Ou pral kapab genyen yon ADU nan tout pwojè sa yo. OK
[Matt Leming]: Oke, mèsi. Mèsi anpil pou klarifikasyon an. Hmm. M ap gade 80 ou mansyone nan kèk nan kat jeyografik zòn rezidansyèl yo pwopoze yo, tankou yon sèl fanmi plis 80 ou soustraksyon. 1, 2, 1, 2 ak 3. Lè w wè sa, li pa klè pou mwen si ADU yo gen dwa nan de oswa twa kay inite. Men, li sanble ke yo toujou sou tab la epi yo pral diskite semèn pwochèn. Donk, si sa se yon sijè ki bezwen plis diskisyon, mwen ta kontan kontinye diskisyon sa a.
[Paula Ramos Martinez]: Wi, nan NR1, 2 ak 3 nou dwe respekte lejislasyon eta a. Se konsa, nan ka sa yo ou dwe pèmèt ADUs.
[Matt Leming]: Kidonk, nan NR1, se sèlman kay yon sèl fanmi ka gen ADU? Altènativman, èske yon kay ki gen de inite ka gen yon ADU adisyonèl tou?
[Paula Ramos Martinez]: Se konsa, nan nenpòt zòn ki gen yon sèl fanmi, ou ka gen yon ADU. Nou ta renmen konsèy legal men nou kwè nenpòt bilding prensipal ka gen yon ADU. Sa vle di ke inite de inite ak twa inite ka lejitimman gen yon ADU. Dezyèm lan se atravè pèmisyon espesyal.
[Matt Leming]: Oke, oke, sa klarifye li. Mèsi, mèsi anpil.
[Kit Collins]: Mèsi, tanpri al gade Avoka Silverstein ki ap travay sou pwojè sa a sou Zoom. Mwen pral rekonèt li tou.
[Silverstein]: Mèsi anpil. Jis pou reponn kesyon sa a, Règleman Biwo Egzekitif pou Lojman ak Kominote Lokal yo pibliye yo fè konnen lalwa ka otorize oswa pèmèt yon ADU nan nenpòt zòn rezidansyèl pou yon sèl fanmi. Yon zòn rezidansyèl pou yon sèl fanmi se nenpòt sibdivizyon ki pèmèt rezidans yon sèl fanmi pa dwa oswa pèmi espesyal. Kidonk, si kominote w la pèmèt kay yon sèl fanmi pa dwa oswa pèmi espesyal, ou dwe pèmèt ADU yo. Yon ADU se poutèt sa yon akseswar nan rezidans prensipal la. Yon rezidans prensipal se yon estrikti ki gen omwen yon inite lojman. Donk fason peyi a fòmile règleman yo se ADU yo otorize dapre lalwa si ADU ou a sitiye sou menm pwopriyete a ak yon bilding rezidansyèl nan yon zòn pou yon sèl fanmi ki gen youn oswa plis inite lojman.
[Kit Collins]: Eksepsyonèl. Mèsi Avoka Silverstein pou konsèy ou. Ou byen akeyi. Manm Kongrè Laming, èske w gen plis enfòmasyon sou pwoblèm sa a? Èske sa satisfè kesyon ou a?
[Matt Leming]: Wi, se vre. Se konsa, wi, nan eksplikasyon yo, wi Si yon zòn pèmèt kay yon sèl fanmi, Lè sa a, nenpòt inite prensipal nan zòn sa a ta dwe gen dwa tou pou yon ADU. Mwen panse se sa w ap di. Men, si se yon devlopman iben ki pa pèmèt kay yon sèl fanmi, Lè sa a, li pa nesesèman bezwen pèmèt ADU. Kèlkeswa, si w ap resevwa yon dezyèm ADU pral nan men Komisyon Konsèy Devlopman Kominotè a. Èske sa se yon rezime egzat?
[Silverstein]: Wi. Sa a se yon règ ki tabli nan règleman HLC yo.
[Matt Leming]: Jis pou klarifye, Si ou gen dwa gen yon sèl ADU, tankou zòn nan di ou ka gen yon sèl ADU, èske gen nenpòt kote nan zòn sa a ki di, non, ou pa gen dwa gen yon dezyèm ADU, menm si ou gen yon pèmi espesyal? Oswa, si ou pèmèt yon sèl ADU, èske ou oblije pèmèt yon dezyèm ADU?
[Silverstein]: Se poutèt sa, règleman yo prevwa ke yo pral jwenn yon pèmi espesyal pou plizyè ADU nan yon zòn rezidansyèl pou yon sèl fanmi. An reyalite, règleman HLC di ke yon kominote pa gen lisans pou plis pase youn atravè yon pèmi espesyal, epi règleman yo di ke si yon kominote deside pèmèt plis pase yon sèl, yon pèmi espesyal obligatwa. Mwen pral di verite a. Mon pa neseserman dakor avek sa lenterpretasyon. Mwen pa konnen ki jan règleman HLC ki sijere sa a se opsyonèl konbine avèk dispozisyon ki nan règleman yo ki pral gen lisans espesyal ak lisans miltip. Men, ou konnen, evidamman li la Sa a se youn nan plizyè anbigwite nan lwa a ke tribinal yo pral gen pou deside sou yon pwen. padon.
[Matt Leming]: Èske ajans pèmi a toujou Konsèy Devlopman Kominotè oswa èske li ta ka yon lòt ajans nan vil la?
[Silverstein]: Non, non, règleman yo pa presize ki ajans espesyal ki bay lisans lan. Li ta ka CBA a, li ta ka Komisyon Planifikasyon an oswa Komisyon Devlopman Kominotè Medford a ta ka komisyon an, men li jis di pral gen yon pèmi espesyal.
[Matt Leming]: Oke, petèt nivo anplwaye yo?
[Silverstein]: Pwobableman pa akòz definisyon kalifikasyon lisans espesyal. Li deja enkli nan Kòd Zonifikasyon an epi li efektivman limite a sa sèlman minisipalite yo, ZBAs oswa konsèy planifikasyon. Mèsi. Mèsi.
[Matt Leming]: Ekskiz pou yon kesyon ki long konsa.
[Kit Collins]: Mwen konnen, jan Paula mansyone, nou pral plonje nan diskisyon ADU a nan de semèn. Se konsa, mwen panse ke sa a se trè itil. Mèsi a Avoka Silverstein pou konsèy legal la. Mwen panse ke pou rezon sa a pwopozisyon nou ka pwobableman mete fen nan diskisyon an kounye a, men nou reyèlman apresye ki jan klèman li gen rapò ak zòn nan kote kay yo yon sèl fanmi yo nan pwopozisyon sa a. Avèk pèmisyon tribinal la. Mwen pa wè anyen ki gen otorizasyon espesyal nan tablo sa a kounye a. Mèsi.
[Paula Ramos Martinez]: Wi, mèsi. Se konsa, kounye a nan seksyon 94-4.1 nou genyen Y ap prepare yon tablo kondisyon gwosè ansanm ak tablo ki anba a. Isit la nou gen tout modèl dimansyon yo. Se konsa, zòn minimòm anpil, fasad minimòm, estrikti fasad, dansite rezidansyèl yo. isit la nou genyen Ki sa nou vle se yon valè minimòm, yon valè maksimòm, ak Lè sa a, yon ti fraksyon ki pral yon transfòmasyon listwa ki travay yon ti kras diferan. Se poutèt sa, dansite rezidansyèl la nan NR1 se 1 inite, dansite rezidansyèl la nan NR2 chanje soti nan 1 inite a 2 inite, ak dansite rezidansyèl la nan NR3 chanje soti nan 1 inite a 3 inite. Ou se youn nan de a sis moun. Li kòmanse ak de, epi pa gen maksimòm, pa gen limit nan maksimòm konvèsyon istorik nou genyen. Isit la nou sèlman gen valè maksimòm NR1. Nou te ajoute yon inite. Se konsa, gen de selil nan NR1, twa selil nan NR2, ak kat selil nan NR3. Pou lojman iben, nou pa gen limit dansite inite. Sa a pral depann de mèt kare yo nan kay sa yo. Se konsa, sa nou mande se zòn inite minimòm lan Li se omwen 900 pye kare. Sa yo se règ yo pou dansite. Koulye a, gen ADU isit la epi mwen pral di ke trè vit ki baze sou lwa eta a. Nou genyen li isit la. Li te di ke ADU ki sèvi ak pwoteksyon yo pa pral konsidere nan okenn kalkil dansite. Se konsa, si gen yon ADU, ki se yon lòt inite, li pa konte nan dansite rezidansyèl isit la. Sa a pral parèt nan tablo itilizasyon an. Si li pèmèt, Lè sa a, pèmèt li. Li pa gen anyen fè ak dansite maksimòm nou genyen isit la. Mwen ta rete lwen sa. Nou gen yon wotè maksimòm NR1 2.5, NR2 2.5, ak Lè sa a, rès la yo toujou twa kouch. Fristrasyon, nou gen kèk chanjman, NR1, NR2 se 15 pye nan devan, 7 ak yon mwatye sou kote sa yo, ak Lè sa a, 15 nan do a. Gen 10 devan, 5 bò ak 15 dèyè nan NR3. 1 ou a se 10 sou devan ak 5 sou bò a, men 10 sou do a ak 2 ou a se menm bagay la. 10 nan devan an, 5 nan do a, ak 10 nan do a. Lè sa a, nou gen do kay la nan bilding lan. Nòt vèt yo aplike sèlman pou UR2 paske gen pwopriyete ki gen plizyè fanmi ki gen plis pase sis inite. Sa a se kote li sèlman aplike. Pou rès la, sifas pénétration minimòm ak jaden espas ouvè aplike. Peyizaj espas ouvè a se deja yon sifas pèmeyab ke mwen te defini. Se poutèt sa, jaden flè espas ouvè 20% sa a pa ajoute nan sifas la pèmeyab, men se nan sifas la pèmeyab. Se poutèt sa, nou te ajoute definisyon konvèsyon istorik, konpoze, sifas pèmeyab (sifas ki pèmèt dlo penetre nan tè a anba yo, ke yo rele tou sifas pèmeyab), osi byen ke jaden espas ouvè, konsepsyon espas ouvè ak plante pye bwa, ti touf bwa ak zèb pou kreye yon aparans plezi. Espas sa a pa gendwa gen ladann zòn pakin pou pakin, chaje, twotwa, oswa lòt sifas ki difisil. oswa espas ouvè ki disponib. Se konsa, zòn sa yo se jis asire yon zòn vèt minimòm sou sifas la pèmeyab. Se sa pou kounye a wi, bouyon an fini. Nou ap envestige, epi pou UR2 nou bezwen... Padon, estanda, estanda devlopman plizyè fanmi. Sa a se sa nou pral pote pwochen fwa nan de semèn.
[Kit Collins]: Gwo, mèsi anpil pou apèsi a. Li enteresan pou wè de mwa nan diskisyon rezime nan kèk tab òganize. Mèsi pou klarifikasyon an. Mwen konnen aswè a nou pral pale sou yon lòt pati nan prezantasyon an. Anvan nou kòmanse, èske manm yo gen nenpòt kesyon? Konsènan kondisyon gwosè oswa nenpòt bagay nouvo, nou pral di nouvo definisyon. Sa yo se bagay ke nou te pale sou pandan tout pwosesis sa a e ki egziste. Ou konnen, mwen te alantou pou yon tan long, men yo toujou gen kesyon sou definisyon yo ak dimansyon prezante aswè a? Mwen ta rekonèt Prezidan Bear.
[Zac Bears]: Mèsi. Mwen regrèt si sa a se pa pwochen seksyon an, men si ou pale sou Bay pwoteksyon pou kay sèl nan zòn UR1 ak UR2.
[Kit Collins]: Parfe prepare pou pwochen pati nan prezantasyon ou a.
[Emily Innes]: Yeah, mèsi anpil ankò pou rantre nan Emily ak nou epi answit ou te kòlèg. Dènye fwa nou te tande te gen enkyetid ke gen yon sèl fanmi nan zòn iben pa t 'yon dwa. Kidonk, sa nou te vle fè se te retounen epi gade ki pwoteksyon yo te pou itilizasyon ki pa konfòme yo nan òdonans ki egziste deja yo epi wè si gen nenpòt lòt bagay ki te bezwen ajoute, kidonk mwen te gade òdonans ki egziste deja yo. Oke, li aktyèlman gen prèske tout sa mwen te vle. Mwen te vle pale ak Avoka Silverstein jis pou asire ke li te konnen nan yon pèspektiv legal ke mwen t ap li lwa ki pa konfòme a jan li ta dwe li. Men, mwen panse ke sa nou ap eseye asire w se ke moun ki gen itilizasyon ki pa konfòme, tankou kay yon sèl fanmi nan zòn sa a, ka toujou envesti, ka toujou fè amelyorasyon, tankou galri oswa pil oswa adisyon, si yo apwouve. Pa pote fado ki pa kòrèk nan pwosesis lisans lan. Esansyèlman, sa ki zot regilasyon i dir aprezan se ki si zot pa pe ajoute en nonconformity ki egziste, par egzanp, annou dir ou lakaz en seli fanmir i non konform akoz bann size regulasyon, e zot pa pe ajoute en nonconformity, alors zot pa bezwen pas atraver sa prosesis variance. Oke, uh, gen kèk eksepsyon. Pa egzanp, si gwosè yon lot kèlkeswa bilding se yon pwoblèm, yon eksepsyon deja egziste nan zòn ou an. Mwen vle mande Avoka Silverstein si nou bezwen tou fè yon eksepsyon espesifik pou kay yon sèl fanmi nan zòn kote lalwa pa pèmèt li. Men, an reyalite, kay yon sèl ak de fanmi yo pwoteje anba lwa eta a. Mon ava koz avek li lo sa, me mon krwar mon kapab konfirmen ki i annan en bon mannyer avek son ordonnance e si nou bezwen fer bann ajisteman adisyonnel nou kapab fer rekomandasyon, me baze lo sa, mon pa ti konsern okomansman ki bann dimoun ki annan bann lakaz ki egziste dan sa bann landrwa i ava ganny en fado lo sa sanzman.
[Kit Collins]: Bon, mèsi anpil pou revize òdonans aktyèl la pou wè si pwoteksyon nou vle asire yo prezan nan nouvo zonaj la epi yo toujou aplike nan zonaj aktyèl la. Se konsa, kontan tande sa a. Li pa sanble ke nou bezwen fè anpil, si genyen, ajisteman adisyonèl pou asire ke si yon kosyon distri a apwouve epi antre an vigè, moun ki abite nan kay yon sèl fanmi ki egziste deja nan zòn ki gen anpil chans yo se kay yon sèl fanmi, yo pa pral gen dwa bati nouvo kay, Ou konnen ke lè yo vle fè amelyorasyon nan kay yo ke nenpòt moun ta dwe kapab fè, yo pa pral oblije ale nan yon pwosesis konplike, ki difisil, ki pa konvenyan. Se konsa, kontan tande sa a. Mèsi. Èske Prezidan Bales oswa lòt konseye gen nenpòt lòt kesyon sou sa? Tout se byen. Mwen pa t 'wè okenn. Mèsi. Kòm yon rezilta, nou gen devan nou pwojè aktyalizasyon pwopozisyon pou zòn katye ak plan lojman. Nou te revize kat jeyografik dekoupaj la ke tèks la dekri, kat jeyografik ajou, egzijans gwosè yo, nou te diskite tou enpak sa a genyen sou ADU yo, epi nou konnen ke nan pwochen reyinyon nou an nan de semèn, nou pral antre nan plis pwofondè sou pwoblèm ADU a, ki se yon apwòch nan tout vil la, ki pa espesifik nan pwopozisyon sa a. Nou pral tande tou plis sou modèl devlopman miltifanmi nan UR2, distri rezidansyèl ki gen pi gwo dansite. Se konsa, nou ap tann pou sa. Mwen panse ke pwochen faz nan pwosesis nou an pral tou akomode lefèt ke kounye a nou ap kòmanse gade pi pwofondman nan chanje katye rezidansyèl yo ak pale plis sou estrikti komèsyal yo. Sa pral gide nou nan diskisyon prentan an reta sou zòn ki pi komèsyal nan vil la, kèk koridò adisyonèl, plas. Mwen konnen anpil moun anvi pou nou pale sou Medford Square. N ap travay pou asire konvèsasyon yo konsistan avèk lòt travay k ap devlope nan Medford Square, RFP ak lòt efò konsiltasyon yo. Kòm zanmi nou gen anpil bagay pou nou fè, se konsa sou delè a nan kòmansman pwosesis la. Mwen ta rekonèt Prezidan Bear.
[Zac Bears]: Mèsi, Prezidan Collins. Mwen ta jis ajoute ke, espesyalman, nou pral pale sou estrikti komèsyal yo, Medford Square, West Medford Square, Wellington, Glenwood, epi nou pral pale espesyalman sou Tufts Institutional District ak Boston Avenue ak Main Street. Mwen pa panse mwen te fè sa yo nan lòd, men sa yo se kat tèm ki rete yo.
[Unidentified]: se vre.
[Kit Collins]: Anvan mwen fini aswè a, mwen pral ale sou orè sa a yon lòt fwa. Me avan mon donn en overview e komans demann komanter piblik, mon oule demande si i annan okenn mosyon lo sa propozisyon ki devan nou e si bann konseye i annan okenn lezot kestyon oubyen komanter. Byen li te ye, men repete, sa a se swa premye oswa dezyèm etap nan pwosesis chanjman an zòn nan, tou depann de ki jan ou gade nan li. Sa a se katriyèm reyinyon nou sou pwopozisyon sa a. Apre komisyon an te pwopoze yon nouvo dekoupaj an zòn oswa chanjman dekoupaj an zòn, Konsèy Vil la voye l bay Komite Devlopman Kominotè a pou youn oswa plizyè odyans piblik, ki ka gen ladan l plis opinyon piblik la. N ap travay ak konsiltan dekoupaj an zòn ak anplwaye vil la pou asire yon lòt sesyon piblik kesyon ak repons sou pwopozisyon an anvan odyans piblik CBP oswa odyans sou pwopozisyon an. Menm jan nou te fè ak koridò Salem Street la. Apre BDC a revize li epi fè rekòmandasyon, li pral tounen nan City Council pou yon lòt reyinyon piblik kote nou pral vote sou li. Sa a se ankò, e mwen vle di sa a omwen yon fwa nan chak reyinyon, sa a se yon pwosesis ke tout patisyon yo dwe ale nan. Mwen konnen gen anpil pati k ap deplase, men nou reyèlman vle tout moun patisipe nan pwosesis la ke posib.
[Zac Bears]: Jis pou klarifye li pou mwen. Nan pwochen reyinyon sa a komite nou pral diskite sou kad komèsyal la. Nou ap fè kad biznis. Nan pwochen reyinyon an nou pral siyal kòmansman kad biznis la. Tout se byen. Wi, sa kòrèk. Kidonk, nou dwe avanse ansanm. Eksepsyonèl. Briyan. Mon ava depoze mosyon e apre nou ava tande zot pwennvi.
[Kit Collins]: Padon, mwen pa konprann.
[Zac Bears]: Mon pou fer en mosyon pou refer sa zafer dan en reyinyon regilye. Oke, men nou ta dwe sètènman angaje piblikman anvan vòt la.
[Kit Collins]: Absoliman.
[Zac Bears]: Gen yon lòt kesyon. padon. Oke, ou gade kòmantè yo soti nan komisyonè bilding lan.
[Kit Collins]: Eksepsyonèl. Kòm nou pa wè okenn lòt kòmantè oswa kesyon nan men konseye, kounye a nou pral kontinye angaje piblik la sou pwopozisyon sa a. Mwen pral altène ant sou sèn ak sou Zoom. Tout moun gen twa minit pou fè kòmantè oswa poze kesyon. Si w gen dout, ou ka gwoupe yo ansanm epi mande konsiltan dekoupaj an zòn, anplwaye vil la, oswa manm konsèy la, jan sa apwopriye, pou yo reponn kesyon sa yo nan fen tout kòmantè piblik yo. Oke, mwen pral kòmanse ak Zoom. Tanpri bay non w anrejistre ak adrès ou. Ou gen twa minit.
[Zachary Chertok]: Non mwen se Zachary Chartalk, 5 Almont Street. Mwen jis te vle klarifye dokiman yo ak kat yo mete ajou. Èske sa yo, ki gen ladan kat pwopozisyon yo, pral fè piblik epi aksesib sou entènèt ak an pèsòn byento pou reflete nenpòt mizajou ak chanjman? Te gen enkonsistans nan sans sa a nan tan lontan an.
[Kit Collins]: Mèsi. Ou ka jwenn yo kounye a sou Civiclerk. Mwen pral mete lyen an nan chat la. Tout se byen. Zachary, si w gen nenpòt lòt kesyon pou nou aswè a, tanpri pran lapawòl.
[Zachary Chertok]: Se tout pou kounye a.
[Kit Collins]: Eksepsyonèl. Mèsi. Tout se byen. Ah, mèsi paske w chanje sa, Paul. Oke, Gaston, tanpri ale pi devan. Tanpri bay non ak adrès ki anrejistre.
[Gaston Fiore]: Mersi madam Chairman. Gaston Fierro, 61 Stingley Road. Mwen jis gen de kesyon. Premye a se nan paj kat, Pati C, Ouvè pou Itilizasyon Agrikòl ak Rekreyasyon, ak Twazyèm lan, Egzanpsyon de Agrikilti. kisa sa vle di?
[Kit Collins]: padon. Wi, nou fè.
[Emily Innes]: Nou pa bezwen pase mikwofòn nan alantou. Mwen ka leve. Agrikilti komèsyal yo egzante de restriksyon dekoupaj an zòn oswa pifò restriksyon nan zòn nan dapre Seksyon 3 Lwa Jeneral 40A. Si ou aktyèlman gade nan seksyon sa a, ou pral wè ke li gen plizyè itilizasyon egzante. Sa yo anjeneral mete sou orè itilizasyon an kòm itilizasyon egzante. Se konsa, li te di. Kèk kominote pèmèt tou sa yo rele agrikilti ki pa egzante. Se poutèt sa anjeneral nou fè yon distenksyon. Men, se sa nou vle di lè nou pale de agrikilti egzante. Sa a se twazyèm trimès la. Wi, egzakteman. Agrikilti ki pa egzante tou senpleman refere a itilizasyon agrikòl ki pa satisfè kondisyon pou agrikilti egzante. Lè sa a, gen kondisyon gwosè yo. Gen kondisyon sifas yo. Genyen tou kondisyon konsènan kantite, sa vle di kantite grandi oswa vann nan yon ane. Sa a se premye paragraf ki pi long nan seksyon sa a. Oke, wi.
[Gaston Fiore]: Dezyèm kesyon ki gen rapò ak sifas se: Èske gen yon endèks pèmeyabilite minimòm oswa endikatè ki satisfè yon sifas pafè oswa kritè menm jan an?
[Paula Ramos Martinez]: Mèsi, sa se yon gwo kesyon. Sa a pral parèt nan chema nou an. Se konsa, nan pwochen reyinyon nou an semèn pwochèn, nou pral diskite sou pwoblèm sa a. Sa a se jis yon definisyon, men nou pral tache tou kritè pou ki sifas pèmeyab yo aktyèlman ak ki jan yo klase.
[Gaston Fiore]: Aktyèlman dènye a se sou espas ouvè jaden ak lè li di espas ouvè ka pa enkli sa vle di li pa gen ladan pakin elatriye OK, pafè. Mèsi anpil.
[Kit Collins]: Mèsi pou kesyon ou a. Oke, ann tounen vin jwenn Zachary. Mwen panse ke sa a se plis pou newbies pase veteran.
[Zachary Chertok]: Zach Zachary te pale prèske senk fwa nan yon ranje. Mwen ap eseye Si w gen dout, leve men w nan yon lòt fason pou w pa tache mikwofòn la. Men, retounen nan revizyon orè reyinyon orijinal la, mwen jis te vle klarifye li paske mwen pa t 'kapab jwenn li. Li sanble ke nenpòt sesyon piblik kesyon ak repons kap vini nan Salem Street ak kèk lòt kote yo pral pwolonje apre vòt Konsèy Vil 11 Mas la, dapre orè orijinal la. Èske yo gen entansyon pou revizyon patisipatif oswa tou senpleman pou difizyon piblik sa ki te deside?
[Kit Collins]: Mèsi. Wi, nou gen Q&A ouvè. Oke, jis yo dwe klè, nou ap mete ajou orè a sou yon baz kontinyèl. Se konsa, si w ap refere li a orè a soti nan yon pake konferans anvan, li pwobableman pa.
[Zachary Chertok]: Non, mwen aktyèlman refere li a sa Paula te pase nan kòmansman an nan emisyon aswè a.
[Kit Collins]: Mwen wè. Eksepsyonèl. Entansyon nou ak Q&A piblik la se pou pwograme li ant komite Konsèy Vil la k ap devlope pwopozisyon an ak CBD ki fè yon odyans piblik, pou kreye plis opòtinite pou fè kòmantè piblik anvan yo voye pwopozisyon an soti nan CBD tounen bay Konsèy Vil la pou yon vòt. Se poutèt sa, gen yon opòtinite pou fè kòmantè epi poze kesyon ak repons anvan yo voye pwopozisyon an zòn nan bay Konsèy Vil la pou yon vòt ak lòd.
[Zachary Chertok]: Donk, tou senpleman, entansyon an se rele CD Board pou kontinye angajman piblik la. Fondamantalman, si reyinyon an diskite sou zafè ki depase vòt ki pwograme pou 11 mas la sou ajanda aktyèl la, Lè sa a, reyinyon 11 mas la pa pral obligatwa paske gen lòt reyinyon pi lwen pase sa.
[Kit Collins]: Sa a se pa yon sesyon piblik Q&A, ni se pa yon karakteristik kat CD. Mwen pral jwenn prezidan Bears la pou reponn kesyon sa a.
[Zac Bears]: Salem Street pa pwopoze Q&A piblik ankò. Dat pou sesyon kesyon ak repons ouvè Salem Street la se 10 fevriye paske se sa n ap fè nan Roberts School. Mwen panse ke sa Vis Prezidan Collins ap dekri se ke, esansyèlman, reyinyon komite planifikasyon ak pèmi yo fèt pou devlope yon pwojè. Apre sa, y ap voye bouyon an bay Komisyon Devlopman Kominotè a lè pwosesis odyans piblik fòmèl pou zonaj, lwa eta a egzije a, ap fèt. Komite Devlopman Kominotè a pral fè yon odyans piblik epi apre Konsèy la pral fè yon odyans piblik. Nou pe kree sa sesyon kestyon piblik e larepons, ki i osi an deor sa prosesis legal, me i arive ant forwarding sa renyon ek propozisyon preliminer ki sa Komite Planning and Licensing i prepare avek Komite Devlopman Kominoter. ak premye odyans Komisyon Devlopman Kominotè a. Nou te fè yon sesyon Q&A sou Salem Street. Pa gen plis Q&A te planifye. Pwochen sesyon Q&A yo planifye pou mwa mas, ki kouvri pwopozisyon rezidansyèl yo n ap diskite aswè a, epi gen yon sesyon Q&A an avril, ki kouvri omwen kèk nan pwopozisyon komèsyal nou gen entansyon kòmanse diskite nan pwochen reyinyon an.
[Zachary Chertok]: Mèsi.
[Kit Collins]: Mwen rekonèt tou Direktè Hunter sou mikwofòn la. Nou pral tounen vin jwenn ou yon ti tan, Zachary.
[Alicia Hunt]: Madam Chair, mwen jis vle klarifye sa jisteman paske gen yon dat, pa gen okenn reyinyon aktyèlman pwograme. Se poutèt sa, tablo CD a kontinye fè odyans sou pwopozisyon Salem Street la jiska 5 mas, odyans piblik la. Se konsa, pral genyen Yo ka chèche fè kòmantè piblik pandan reyinyon sa a. Li espere ke Konsèy Vil la ka konkli odyans lan nan dat 5 mas epi voye li tounen bay Konsèy Vil la ak rekòmandasyon. An reyalite, mwen pa gen okenn lide ki lè Konsèy Vil la pral avanse ak 2 Salem Street. Petèt 11 mas. Sa te 11 mas. Bon, si se yon reyinyon konsèy vil, konsèy la fèmen le 5 Mars, mwen espere sa rive, menm si se yon konsèy piblik e mwen pa pral di yo sa yo dwe fè. Mwen jis reflechi sou sa yo konnen ak sa yo pa konnen. Si yo fèmen, yo pral voye li bay Konsèy Vil la pou yon odyans sou 11 mas. Si yo pa t ', li ta ka dire pi lontan. Reyinyon piblik yo pwograme ak sesyon Q&A yo kouvri yon varyete sijè. Se konsa, dwe trè klè sou sa a.
[Zachary Chertok]: Non, se pou sa m ap mande, paske li pa t klè lè m te gade e m pa t ka jwenn li nan dokiman an. Se konsa, mèsi.
[Kit Collins]: Eksepsyonèl. Mèsi pou klarifye kesyon an. Mwen pa wè men leve ankò sou Zoom. Tanpri kontinye. Apre sa, nou pral tounen nan Zoom. Tanpri bay sèlman non w ak adrès ou pou w enskri.
[Judith Weinstock]: Non mwen se Judith Weinstock e mwen abite nan 144 Burgett Avenue. An reyalite, mwen te ekri yon lèt bay manm ki gen pou vote yo nan komite a, e mwen konnen kèk nan vwazen mwen yo te ekri yon lèt tou. Mwen gen yon lis kesyon. Gen kèk nan li se pwogramasyon, tankou, oke, kidonk nan katye mwen an, mwen rete toupre sa ou ta rele kounye a, si ou pase isit la, UR1. Nan Amberg et al. Mwen ta di anviwon 50% kay ki deziyen UR1 nan zòn mwen an se kay yon sèl fanmi, ak pi fò nan rès yo se kay de fanmi. Se konsa, pou dedomajman pou refleksyon (pa nesesèman reponn aswè a), mwen kirye ki vizyon ou ye pou kominote mwen ye kounye a. Nan 10 ane, 20 ane, 30 ane, paske kay la pral evantyèlman gen yon lavi itil. Kay yon sèl fanmi yo bezwen ranplase anvan yo ka deplase pou tout tan, dwa? Kidonk, kisa w panse ki t ap pase si kominote UR1 la pa t pèmèt sa? Èske plan an reyèlman kòmanse deplase kominote sa yo nan zòn sa yo ki pi gwo dansite? Sa a se yon kesyon ki baze an pati sou Kòm pou sa ki pèmèt, si mwen li sa kòrèkteman mwen rete sou yon lot 4,000 sq. ft. Mwen gen yon ti kay ki 1,300 pye kare. Se poutèt sa ou pa satisfè. Ou di m 'yon moun ta ka achte kay mwen an, demoli l', epi bati yon bilding sis inite pou itilizasyon melanje nan espas sa a? Donk mwen ap eseye konprann nan dyagram ou a ki dimansyon yon anpil nan mèt kare yo ta dwe, nan lòd yo gen bagay sa yo nan gwosè diferan, diferan kalite estrikti. Se konsa, mwen te panse mwen ta reyèlman mande moun yo reflechi sou sa yo aktyèlman imajine nan kominote mwen an, ki trè oryante fanmi kounye a, kote fanmi yo vle viv nan kay yon sèl fanmi. Alafen, lè yo vin pi gran, kay mwen an gen plis pase 100 an, epi kòm yo ap vin pi gran, anba pwopozisyon sa a, pa pral gen kay yon sèl fanmi nan katye sa a, ki pral chanje anpil. Petèt se objektif la. Petèt sa a se sa ou te ap eseye fè pou dè dekad. Sijè separe. Se konsa, mwen pa ka reponn sa paske mwen sèlman konnen moun nan kominote mwen an e mwen panse ke nou tout santi tankou nan NR3 oswa kèlkeswa sa, devlopman nan kay yon sèl fanmi ak tout lòt bagay eksepte multiplexes yo pèmèt paske prèske tout moun nan nou gen anpil non-konfòm nan 4,000 pye kare oswa mwens, Mwen pa menm ka imajine gen dansite w ap pale a epi toujou rete yon kominote ki vrèman konprann youn lòt. Se konsa, mwen ta jis di, bay li yon repo paske sa a se yon anklav nan kay fanmi pou plis pase 50, 60, 70, 80 ane. Si se vre pou ou, franchman, mwen pa konnen si mwen vle viv la. Men, mwen pral di ke si ou pran tout lòt faktè sa yo an kont, devlopè yo pral fè yon fòtin, ak menm bagay la pral rive nan pwopriyetè kay yon sèl fanmi paske pwopriyete yo se nan gwo demann ke yon moun konvèti yo nan de oswa twa inite. Mwen pa ka di nan sijesyon ou a. Lòt kesyon debaz mwen an se: yo se apatman yo? Èske yo konsidere kòm lojman pou plizyè fanmi? Èske pwopozisyon sa yo pèmèt? Mwen vle voye anpil bagay espesifik pou ou paske mwen pa vle pran anyen men tan mwen. Men, mwen mande, ki vizyon an nan kominote patikilye sa a ke nou pa genyen? Mwen konnen de. Mwen pa Ball Square. Mwen se lòt la, Tufts Medford. Mwen pa ka imajine ki vizyon reyèl la bay ke kounye a plis pase 50% nan kay yo se kay yon sèl fanmi sou anpil pa estanda.
[Kit Collins]: Mèsi pou kesyon ou a.
[Zac Bears]: Premye nou pral nan Prezidan Bears yo. Mwen vle di, mwen panse ke sa ale nan kè a nan tout pwojè zonaj la. Oke, mwen panse vizyon ki baze sou Plan Konpreyansif la se ke pral gen kèk ogmantasyon nan dansite nan chak katye.
[Judith Weinstock]: Oke, kounye a kite m mande, èske lòt nouvo deziyasyon yo pral soustraksyon nan sa ki pèmèt, oswa èske se jis katye aktyèl yo ki gen kay yon sèl fanmi, de katye ki gen kay yon sèl fanmi, Èske yo sèlman ki te fè eksperyans revokasyon ak rediksyon nan konpòtman pèmèt nan kominote yo?
[Zac Bears]: San danje.
[Kit Collins]: Tanpri kontinye.
[Emily Innes]: Kidonk mwen eskize tout moun k ap koute. Mwen panse mwen tande ou di gen plis pase sis inite. Se konsa, oke, mwen tande sa ki mal. Oke, mwen jis vle, li aktyèlman pou tou de bò. Se konsa, mwen jis vle klarifye ke itilizasyon pwopoze a nan plan dlo rezidansyèl vil la se yon renovasyon istorik lojman de inite nan yon lojman ki egziste deja de a senk inite. Yon kay oswa yon kay milti-inite ak de a kat inite, Lè sa a, sa ta dwe limit la, kidonk mwen jis vle asire w anvan nou antre nan rès la nan konvèsasyon an. 3000 3000. Men, bilding yo toujou bezwen konfòme yo. Se konsa, sa a se gwosè a pakèt minimòm. Donk wi, sa se yon bon pwen. Lè sa a, mwen ta mache ale sof si rès la nan konvèsasyon an kontinye. Men, lè ou panse sou bati yon bilding sou tè sa a, bilding nan dwe anfòm, li dwe akomode kontretan yo. Ou dwe pèmèt pakin sifas epi konsidere kondisyon espas ouvè. Se konsa, menm si yon moun di omwen 3,000 pye kare, ou ka pa kapab Li apwopriye pou yon kalite espesifik nan bilding, kat inite nan 3,000 pye kare, paske li satisfè lòt kondisyon. Se konsa, sa se yon lòt bagay yo konsidere. Nou te retire pye kare nan anpil lotèl nan zòn sa yo paske nou t ap gade kat jeyografik medyòk ki te montre twòp kay ki deja egziste sou teren ki pi piti pase zòn aktyèl la pèmèt. Se poutèt sa nou eseye redwi kantite rejte ki baze sou gwosè pakèt. Men, sa pa vle di tout kalite bilding apwopriye pou anpil nan gwosè sa a. Yo dwe ranpli lòt kondisyon. Se konsa, mwen vle fè yon etap tounen epi kite rès la nan konvèsasyon an kontinye, men mwen jis vle klarifye inite a ak kondisyon pakèt.
[Zac Bears]: Mwen panse ke li jis nouvo. Donk, si wi, mwen panse ke repons kesyon an se non, men sa a se pwobableman kote sa a rive pi plis akòz inik nan distri SF nan katye sa a, tankou distri SF sa a ki antoure pa sitou distri ki pa SF alòske nan pifò lòt pati nan vil la gen distri SF ki egziste deja. Yo te antoure pa katye nan San Francisco, si sa fè sans. Epi se poutèt trafik. Kidonk, se pwobableman pi gwo enpak la, men mwen pa ta di se sèl kote fanmi endividyèl yo gen dwa kounye a men se pa nan lavni. Men, lè ou fè kòmantè sou lonjevite a nan yon estrikti ki egziste deja. Si ou te gen yon sèl fanmi pou 120 ane, si sa te rive, UR1 gen yon kay pou yon sèl fanmi ki gen 120 ane ki rive nan fen lavi itil li epi ki bezwen rebati paske li se yon itilizasyon ki deja egziste ki pa konfòm, men akòz fason yo ekri zòn nan, yon kay fanmi ka toujou rebati sou teren an. Se konsa, si yon moun gen yon sèl fanmi epi li di, mwen pa ka mete ajou sa a, mwen bezwen yon nouvo fanmi sèl, mwen ka toujou fè sa. Si yon moun gen yon lot vid, oswa vle fè de kay nan yon sèl, oswa fondamantalman vle bati yon nouvo kay sèl kote pa egziste ankò. Sa a pral sèl travay ki pa pèmèt. Li ta bon si ou ta ka pale nan yon mikwofòn. Padon, se oke. Trè fè mal.
[Judith Weinstock]: Kidonk, si mwen vle bati kay mwen an, sa mwen pa vle fè, an passant, mwen pa enterese nan bati kay mwen an ditou. Men, si mwen te vle, mwen te kapab leve l 'epi bati yon nouvo kay.
[Zac Bears]: Wi.
[Judith Weinstock]: Mwen panse ke sa a se yon bon klarifikasyon. Mwen panse ke sa a klarifye ke achtè anons ki vle achte kay mwen an ka fè menm bagay la. Yeah, paske se pa sèlman yon kesyon... Mwen panse li bezwen klè paske mwen pa panse li klè ditou. Mwen panse ke sa moun ap tande se ke p ap gen kay yon sèl fanmi ankò, epi nou pa ka imajine sa. Wi.
[Zac Bears]: Mwen panse ke se youn nan pati ki difisil nan dekoupaj an zòn. Lè ou pale de vizyon, se yon vizyon 10 a 20 ane, li se sou fè yon bagay, menm 30 a, ou konnen, 10 a 40 ane aktyèlman. Sa plan konpreansiv ki nou’n devlope i enplik en timetable 30an. Ak "nou" mwen aktyèlman vle di yon tòn moun k ap travay sou sa a.
[Judith Weinstock]: Èske konvèsyon apatman pèmèt mwen si mwen gen de fanmi epi mwen pa genyen pou mwen pa nan jwèt la? Èske ou ta ka ale nan konsèy vil la, oswa distri a zonaj, kèlkeswa moun li ye, bilding nan, epi di, mwen vle konvèti sa a bilding apatman de moun nan de apatman kòm yon estrikti legal? Èske mwen ka fè sa?
[Zac Bears]: Se konsa, kounye a sa a pèmèt. Gen lwa eta ki gouvène konvèsyon kondo. Se poutèt sa, KITT ap devlope règleman konvèsyon apatman espesyalman pou Medford.
[Judith Weinstock]: Mèsi.
[Zac Bears]: Men, mwen jis vle pale plis sou vizyon paske mwen panse li enpòtan e mwen panse ke ka gen dezakò sou li. Mwen pa di nou pa dakò, men an jeneral mwen panse ke nou pa gen anpil konvèsasyon dènyèman sou sa sa vle di pou tout moun dakò sou yon bagay, epi li trè ra. Men, mwen panse ke vizyon an jeneral se yon ogmantasyon gradyèl nan dansite nan tout vil la, nan tout sibdivizyon nan vil la. Men, mwen panse ke katye yo nou ap pale sou yo, pa nesesèman Hillside kòm yon antye, men zòn sa a tou pre tren an, ki se kounye a yon zòn pou yon sèl fanmi, ka jwenn de plis adisyon, ak Lè sa a, anpil kote ka sèlman jwenn yon lòt adisyon. Mwen panse, franchman, mwen panse ke wi, mwen panse ke nan 10 oswa 20 ane ou pral pwobableman wè de oswa twa kay yon sèl fanmi nan katye sa a kounye a. Mwen panse ke yon gwo pati nan li se, ou konnen, wi, fanmi yo bezwen viv nan kay yon sèl fanmi. Sa a se yon kominote ki gen gwo bezwen. Se konsa, kesyon an se: ki moun ki benefisye de aksyon sa a, dwa? Si nou kenbe zòn nan menm, nou fini ak kay pou yon sèl fanmi vo $1.20, $1.40, $1.60, $1.8 milyon dola. dezi.
[Judith Weinstock]: Mwen pa rete nan kote sa yo.
[Zac Bears]: Wi. Mwen ta di ke mwen pa ta sezi si sa a se valè a nan yon mache liy vèt sou peryòd sa a 10 a 20 ane. ak vwazen.
[Judith Weinstock]: Men, ou konnen sa a pral rive kanmenm, pa vre?
[Zac Bears]: OK Mon krwar sa kestyon ki mon pe demande, ki mannyer zot distribye pou petet wi sa striktir i ankor en valer, me zot kapab fer plis dimoun viv la pour demann sa dimoun ki anvi viv la? Èske w swete sèlman fanmi ki te gen mwayen pou yon kay pou yon sèl fanmi $2 milyon kapab peye l? Oswa èske ou vle fè li abòdab pou de fanmi ki ap eseye viv ak $1 milyon dola? Apatman oswa apatman de fanmi, ou konnen, se la mwen panse dansite soti: w ap di plis, wi, plis moun ka viv sou anpil, men sa vle di tou ou pa bezwen gen yon gwo revni pou viv nan katye a. Mwen panse ke li se yon balans.
[Judith Weinstock]: Non, men chanjman w ap pale a pral aktyèlman ogmante pri pou chak pye kare nan katye nou yo. Ale nan. Paske devlopè yo ap vini epi bay moun prè pou kay nan pri ekzòbitan. Kounye a mwen konnen sa mwen ka achte pou kay mwen an. Se pa tankou mwen pa ka kraze yon milyon. Sòf si yon bagay espesyal rive. Yon moun, yon devlopè, te kapab antre, ann di yo te kapab reyini ansanm, epi si yo te wè lot mwen an epi yo di, mwen vle kay sa a, mwen vle kay sa a, mwen vle kay sa a. Yon pwomotè te kapab antre epi ofri pwopriyetè a yon gwo kantite lajan an parapò ak sa li te kapab jwenn sou mache ouvè a pou konstwi yon kay inite de, twa oswa kat kote yo pèmèt, nan yon pri relatif ki pi wo pase yon moun te kapab tou senpleman achte kay mwen epi rete la. Mwen jis di ke pri pou chak pye kare nan pwopozisyon sa a ap ogmante paske pral gen devlopè ki vle Pwopriyete yo byen remakab. Omwen sa a se opinyon mwen, depi nou tout konnen ke pati endividyèl yo aktyèlman vo plis pase sòm total orijinal la. Kidonk, si mwen ta ka konvèti kay mwen an nan yon kay de fanmi, konvèti bilding sa a nan yon kondo, epi vann yo tou de, mwen ta ka jwenn $1.6 milyon dola pou tout pwopriyete a.
[Zac Bears]: OK
[Judith Weinstock]: Men, kèlkeswa sa, ou pral wè pri ap monte.
[Zac Bears]: Men, pri inite w la pral pi ba.
[Judith Weinstock]: Pri a pou chak mèt kare yo pral pi wo.
[Zac Bears]: Oke, mwen panse ke pwoblèm nan se pye kare vs inite.
[Judith Weinstock]: Wi, men pri a pou chak mèt kare se wo.
[Zac Bears]: Wi. Wi, mwen panse ke li se yon gwo deba.
[Judith Weinstock]: Pou m jis, mwen te vle genyen.
[Zac Bears]: Mwen panse ke se li. Wi. Non, sa a se yon bon diskisyon. Mwen apresye sa. Mèsi.
[Kit Collins]: Wi. Mèsi pou kesyon ou, Judith. Nou vrèman apresye li. Mwen panse ke sa a pral eklere pou anpil moun. Natirèlman, si w gen nenpòt lòt kesyon, kit nan sal reyinyon an oswa sou Entènèt, santi yo lib pou voye yo bay ekip planifikasyon an oswa ba mwen epi nou pral asire w ke yo rive jwenn bon moun yo. Mwen pral rekonèt Manm Kongrè Scarpelli, epi answit nou gen kèk moun ki poko pale sou Zoom. Ale pi devan, Senatè Scarpelli. Konseye Scarpelli.
[George Scarpelli]: padon. Madam Prezidan, èske w tande m?
[Kit Collins]: Wi, nou ka tande l kounye a. Next.
[George Scarpelli]: mwen regrèt. Um, mwen panse sou sa Judith ap pote ak sa kèk rezidan yo te kontakte m sou ak, um, ak konpreyansyon yo genyen sou kalite chanjman sa yo dekoupaj an zòn nan, um, katye yon sèl fanmi. Mwen panse ke li reyalis Repons lan dwe ke sa a se yon rezilta reyalis ak sa a pa pral rive nan 10, 20 oswa 30 ane. George, mwen te resevwa yon apèl nan men devlopè yo apre reyinyon semèn pase a epi yo pataje sa a, kidonk, ou konnen, kòm devlopè, nou pa pral tann 10 oswa 20 ane, yo pral fè sa pi vit posib. Frape nan pòt kay yon sèl fanmi sa yo epi ofri yon kantite lajan konsiderab pou achte yo. Mwen panse ke rezon ki fè yo pataje enfòmasyon yo, kesyon rezidan yo te poze m 'ak sa yo te pote nan atansyon mwen se paske nou te diskite sou sa a nan yon reyinyon kèk semèn de sa. Laperèz pou pèdi yon kominote ki byen kole ak Lè sa a, transfòme li nan yon kominote trè dans ak efemèr. Ou konnen, se pa sa mwen kwè. Mwen panse, ou konnen, ou ta ka genyen Gen katye ki gen kay twa fanmi ki toujou katye ki pa gen anpil valè tankou katye pou yon sèl fanmi, men rezidan katye sa yo gen menm enkyetid yo, e se yon vrè enkyetid. Ankò, mwen pa vle souzèstime e mwen pa vle sou tablo a de, twa, kat ane nan kounye a. Nou wè yon gwo chanjman nan kominote yon sèl fanmi nan zòn nan. Menm lè mwen te di, tann yon minit, sa a pa ta dwe rive tèlman vit. Se konsa, mwen te panse nan kou, mwen vle di, mwen te kapab kontinye ale. Kòm moun yo vin pi gran, pwosesis sa a pran 30 ane, men li ka rive tou nan yon ane nan yon chanjman dekoupaj an zòn ke yon pwomotè vin fè. Mwen panse ke moun yo dwe konprann sa. Mwen panse ke se youn nan rezon ki fè mwen pa pral sipòte konpayi sa a paske mwen panse Nou pa enfòme vwazen nou yo byen sou chanjman sa yo. Mwen konnen nou te eseye epi yo ap avanse ak divilge plis enfòmasyon. Men, ankò, sa yo se menm pwoblèm yo epi, ou konnen, nou gen yon rezidan tankou Madam Briggs ki jis te mache sou podium la e li te trè politès ak trè angaje. Li te asiste reyinyon konsèy vil la, men anpil lòt manm nan kominote nou an te konfonn anpil. Yo pa vle ale nan reyinyon yo, yo pa konprann pwosesis la, epi nou pa pral nan kominote yo. Ankò, mwen jis bezwen pataje sa a. Mwen te di sa depi nou te kòmanse reyinyon yo, lè nou te kòmanse reyinyon redistriksyon yo, nou dwe fè yon pi bon travay pou rezidan yo konprann sa. Mwen konnen Kongrè a Xiong te fè yon gwo travay. Ou konnen, reponn kesyon an sou yon fanmi ak moun ki pa kapab kòmanse pwòp fanmi yo si fanmi ki egziste a tonbe oswa yo bezwen rebati, li trè konfizyon pou anpil moun, mwen menm enkli, e mwen apresye deskripsyon sa a, men mwen panse ke nou dwe reyalis, nou dwe reyalis epi asire ke tou de enkyetid ou yo tande, paske. Oh, wi, nou bezwen rezone, e wi, nou bezwen plis lojman, men an menm tan, nan tan relativman kout nan rezonifikasyon, katye sa yo ka e yo pral reyèlman sanble trè diferan pase katye yon sèl fanmi. Ou konnen, vwazinaj pral disparèt. Mwen panse ke se yon pwen de vi reyalis. Sa a se pa kreye divizyon. Mwen panse ke moun vle konnen, èske sa posib? Kidonk, mwen panse ke li jis pou di: wi, nou ka konsidere posiblite pou attrition epi yo pral pase nan pwosesis sa a pou nou ka wè ki chanjman ki ka bezwen, men li ta ka tou yon bagay trè drastik ak trè vit. Li kapab anpil e li ka chanje trè, trè vit, donk Madam Speaker, mwen apresye tan ou, men mwen panse ke mwen dwe pataje konvèsasyon mwen te genyen ak manm nan kominote a, e mwen panse ke pandan n ap avanse, Madanm. Briggs soulve yon lòt kesyon trè enpòtan: Èske se jis kominote sa a? Mon krwar nou vreman bezwen met ansanm avek nou bann konsiltan e nou komite devlopman kominoter. Kidonk vwazen sa yo pa pale de yo, moun ki pa bò tab la kounye a, konnen sa ap rive vwazen yo. Se konsa, mwen ta apresye li. Se konsa, mèsi.
[Kit Collins]: Mèsi, Manm Kongrè Scarpelli.
[Zac Bears]: wi si mwen kapab Ou konnen, mwen panse ke se fondamantalman diskisyon an nou ap genyen, dwa? Nou te wè yon ogmantasyon jeneral nan valè tè. Valè tè ak bilding nan kominote a te ogmante anpil. Moun ki vle viv toupre Boston yo ankò ap ogmante tandans sa a ak demann an jeneral, ogmante pri lwaye yo, ogmante valè tè yo, Ou konnen, nou ap fè diskisyon sa a e mwen pa kwè pèsonn ta konteste sa. Amelyore dekoupaj an zòn pral ogmante valè tè a pou chak pye kare pasèl sa yo. Li pral rive. Mwen panse ke bagay la se, nou te pale anpil nan reyinyon anvan yo pou dedomajman pou inite. Mwen vle rankontre anpil moun, ou konnen, Envestisman federal, envestisman leta, solisyon ki pa mache pou pi ba pri lojman, paske mwen kwè ke lojman se sou bay lojman pou moun, pa sèlman kòm yon machandiz. Mon krwar sa ki nou vwar, akoz i vin kommodifye e nou fini dan sa konfli, valer later i komans ogmante apati la ankor. Pèmèt yon moun bati plis bilding sou yon moso tè ap ogmante plis valè tè a. Kidonk kesyon an se, eske sa w ap pèmèt yo bati aktyèlman ap pèmèt ou mete plis moun la epi redwi pri inite lojman pou moun? Mwen panse ke se kle nan sa nou ap gade nan ak pwojè sa a an patikilye, e sa a se règ la ke nou genyen pou mache Medford la. Mwen panse ke gen yon anpil nan entèseksyon diferan ak politik ke nou ta dwe aplike olye ke jis kite mache a aplike yo touswit. Mwen panse youn nan rezon ki fè nou la a se paske zòn ki egziste nan vil la se zòn eksklizyon. Li date depi lè anpil kominote sa yo te bati. Kidonk, yon sèl fanmi nan katye sa a pa t 'konfòmis paske yon moun te di, 120 ane de sa, moun te di, nou pral bati kay sa yo nan fòm sa a sou yon gwo teren konsa. Nou pa menm bezwen mande pèsonn sa nou vle fè. Lè sa a, 50 oswa 60 ane pita, moun ekri yon lwa ki di, aktyèlman, nou pa vle ou fè sa ankò. Nou dwe gade ankò nan entansyon fè sa. Men, anpil nan sa se paske kominote a pa vle plis moun k ap viv isit la, oswa sèten kalite moun k ap viv isit la, oswa fòme kominote a nan sèten fason. Mwen panse ke youn nan objektif sa nou ap eseye fè se, omwen, sibdivizyon an ta dwe sanble ak sa li te sanble ak lè kominote a te bati. Piske kominote nou yo bezwen lojman, yo ta dwe pèmèt yon ti kras plis lojman nan kominote sa yo. Mwen pa panse tout moun konplètman asire w ke sa a pral sanble ak yon chanjman, ke kominote a pral chanje. Si yo chanje ekstrèmman rapid oswa ekstrèmman dousman pral depann de moun yo, pwopriyetè prive pwopriyete sa yo, pandan n ap konstwi. Esansyèlman règ yo nan mache prive, kèlkeswa ki moun ki aktè prive yo ye. Nou pa gen okenn kontwòl sou ki moun ki achte tè a. Nou pa gen okenn kontwòl sou ki moun ki devlope tè a. Tou sa nou kapab dir, se la kot nou permet ou pou konstrir lo sa landrwa atraver diferan proze ki ganny permet anba lalwa leta. Sa mwen vle pale sou vwazen yo. Ou konnen, Brookings Street, George Street, Medford-Tufts Station, se te plas la. Sa a se sèlman yon sèl fanmi rezidansyèl konplèks sid larivyè Lefrat la. Sa a se sèl kominote kay yon sèl fanmi ki tou pre transpò rapid. Se poutèt sa mwen panse ke chanjman ak vitès chanjman an, dimansyon chanjman ak vitès chanjman an, Li ka parèt pi gwo pase lòt pati nan vil la, men mwen pa panse okenn pati nan vil la pral chanje. Mwen panse ke se reyalite a nou fè fas a paske moun vle viv nan vil la, e gen plis moun ki vle viv isit la ke nou ka akomode isit la. Si nou pa fè anyen nou pwal kontinye limite Ki moun ki ka viv isit la baze sou klas yo ak depans lojman oswa chans pou yo te achte yon kay nan tan lontan an olye ke nan kèk pwen nan lavni an. Mwen panse ke sa yo se valè nou yo. Pafwa konvèsasyon sa yo konfli ak valè diferan nou yo, epi nou dwe jwenn yon apwòch ke nou santi se reyalis, men li tou ta ka pa satisfè tout sa nou vle wè. Mwen ta di tou ke mwen panse ke nou ap pran yon apwòch trè konsidere. Pèsonèlman, mwen enterese nan zòn nan alantou non NR3 ak UR1. Mwen vini epi mwen ale. Mwen tande sa nan men moun. Ankò, mwen panse ke gen yon anpil nan varyasyon jeyografik. Pou mwen, gen kondisyon ki mete sèten kominote sou fwontyè sa a, ak sèten valè ak rezon pou swiv chemen sa a. Gen sèten valè ak rezon ki fè ou ka swiv chemen sa a. Ak trè pre. Jodi a mwen te resevwa yon imèl nan men Laurel sou NR3 vs R1. M ap koute w sou sa. Wi, mwen panse ke se youn nan pi difisil yo. Sa a se yon kote ki, akòz kondisyon inik li yo, kèk nan valè ou yo pral di ou ta dwe ale nan UR1 paske li gen gwo demann ak aksè. Kèk nan nou te di ou ta dwe ale nan NR3 paske pwobableman se katye a ki ap pase plis chanjman paske li se yon kote inik pou katye yon sèl fanmi nan vil la kounye a. Se konsa, sa a se yon long ak enkoyeran Mwen panse, men mwen espere ke li omwen montre ke nou ap panse ak pale sou sijè sa yo diferan. Mersi madam Chairman.
[Kit Collins]: Mèsi Prezidan Belsen. Mèsi a Judith paske w te kòmanse yon deba byen reflechi ak Konseye Scarpelli pou kòmantè li yo. Gen kèk moun kap tann sou Zoom, donk si ou pa gen pwoblèm, mwen pral antre nan liy epi apre nou pral tounen sou podium la. Premye bagay mwen te wè se men Jenny. Jenny, m'ap dewoule w. Tanpri ranpli non w ak adrès ou pou w anrejistre, w ap gen twa minit.
[Janie Tallarita]: Alo, non mwen se Janie Tallarita, 68 Charnwood Road. Mwen gen yon kòmantè ak yon kesyon. Mwen te leve men mwen pou yon ti tan, kidonk kòmantè mwen an enpòtan nan tout diskisyon yo sou lojman abòdab. Enkyetid mwen se ke pa gen okenn pale sou lojman abòdab. Mwen jis vle mete aksan sou enpòtans konvèsasyon sa yo ap mache men nan men. Mwen panse si nou ta bati Si lide a se ke dansite kreye plis lojman ak diminye depans, sa a pa pral rive. Sa Judy te di a se vre. Devlopè yo pa nan biznis ou pou fè yon vi. Yo nan biznis ou pou fè lajan, peryòd. Yo pral antre sof si gen guardrails, mwen pa konnen Ki sa ki se, mwen santi tou ke nou pa ta dwe ale pi lwen pase zòn nou an pou akselere sa paske yo pral enkli kèk lojman abòdab. Lojman abòdab tou senpleman bezwen fè pati devlopman pi laj. Ou konnen, mwen te di sa Kòm yon moun ki te grandi nan Seksyon 8 lojman pou plizyè fanmi. Sa a se kay mwen an, premye kay yon sèl fanmi mwen te janm viv nan. Mwen kapab, e mwen renmen, epi mwen ka konprann enpòtans dansite lojman. Mwen toujou gen kèk zanmi toujou la Pase nan difikilte epi yo pa kapab jwenn lojman isit la, oswa pase nan difikilte epi, ou konnen, oblije chwazi ant peye lwaye oswa achte manje. Mwen gen zanmi ki lokatè epi k ap viv nan yon lojman ki gen plizyè apatman ke yo pa kapab peye, men yo pran swen kominote yo anpil. Mwen konnen, nan opinyon mwen, ke melanj de moun se sa ki ranfòse kominote nou an. Konvèsasyon sa yo dwe mache men nan men. Gen yon fason, gen yon fason pou pa fè sa, mwen pa konnen. Fòk gen kèk solisyon, mwen pa konnen ki sa li ye, men konvèsasyon sa yo dwe toujou mache men nan men. Si nou pral ogmante lojman, nou pa ka fè li san yo pa pale sou abòdab ak gen yon kalite plan reyèl ki respekte enterè moun. Sans espas ak anviwònman achitekti nou genyen isit la yo trè enpòtan. Li pa jis pou okenn nan nou antoure pa de bilding wo, de gwo bilding. Donk mwen pa konnen solisyon an. Mwen jis di nou bezwen fè konvèsasyon sa yo ansanm. Mon pa konnen si mon’n eksprim li byen, me mon dezyenm kestyon i konsern business framework. Mwen pa sèten nan dat la. Mwen gen Boston Avenue la. Nou tout konnen ki jan nou gen enkyetid nan Hillside konsènan devlopman Tufts ak sa k ap pase sou Boston Avenue. Um, mwen jis sou sit entènèt la, um, gade nan, um, evènman Konsèy Vil la. Uh, kalandriye, mwen pa wè dat la. Èske sa se yon aktyalizasyon? Mwen anjeneral chèche lyen ki mennen nan konferans sa yo isit la. Èske li pral mete ajou? Eske se mas?
[Kit Collins]: Wi, mwen apresye ou mansyone sa. Ann kòmanse diskite sou sa a kòm yon pati nan pwochen faz la, pwochen chapit revizyon zonaj la. Nou pral kòmanse diskite sou kad komès la jeneralman nan mwa mas epi yo pa pral mete devan nouvo pwopozisyon dirèkteman. Boston gen Distri Boston an, ann gade nan yon distri enstitisyonèl nan Inivèsite Tufts epi asire w ke diskisyon ak rezidan yo priyorite pou fòme baz ke nou pa gen yon jou komite espesifik pou nou pale. Boston rete pou kont li paske nou toujou ap travay sou orè a. Nou pral asire w ke nou pwograme reyinyon kominote yo ak anpil atansyon. Se poutèt sa, nou pral pibliye yon orè pi espesifik lè dat sa yo vin disponib. Mwen panse ke yo pral lage ant mas ak avril, men si ou pa wè dat la kounye a, se jis paske yo pa sou sit entènèt la. Mwen pral pale ak prezidan Bears la epi mwen wè ou gen yon pwoblèm.
[Zac Bears]: Sispann, mwen pa vle, mwen pa vle, Kontrèman ak sa ou di, kalandriye evènman an anjeneral se dènye kote dat reyinyon yo, lè, ak lyen yo parèt paske yo se Depatman Kominikasyon Vil la kreye apre biwo Vis Prezidan Collins la epi mwen pibliye ajanda a. Se poutèt sa, kalandriye evènman an anjeneral sèlman mete ajou reyinyon. Ou konnen, Vandredi anvan reyinyon sa yo, si w ale nan paj Konsèy Vil la sou sitwèb la, gen yon lyen ki mennen nan kalandriye reyinyon Konsèy Vil Janvye jiska Jen 2025 la. Oke, reyinyon yo nan mwa mas, avril, me, jen nan komite sa a yo tout isit la kounye a. Oke, mas ak avril, mas. Mwen panse ke dat lè nou diskite sou detay sa yo se pwobableman 26 mas oswa 9 avril, men mwen pral kite dat egzak Boston Avenue bay prezidan an. Lari prensipal la nan Tufos.
[Kit Collins]: Mon krwar sa osi i posib me i pa ankor konfirmen e mon asire ki nou pou fer sa dan nou premye meeting lo trade framework. Le 12 Mars, si mon byen sonje, nou ava kapab vin avek en progranm pli spesifik pour en tel rankont, ki pou enkli Austin Avenue ek lezot koridwar parey Main Street. Mèsi paske w poze kesyon sa a.
[Zac Bears]: Mwen ta jis ajoute ankò ke si moun yo enterese nan pwosesis sa a anvan fen mwa Jen an, nou pral gen reyinyon sou sit wèb la nan dat 12, 26 mas, 9 avril, 30 avril, 14 me. 28 me, 11 jen, 25 jen. Se pandan reyinyon sa yo ke nou devlope pwopozisyon sa yo anvan yo ale nan pwosesis zonasyon an, odyans piblik ak lwa eta a ak tout pwosesis legal eta a. Mèsi pou efò w yo.
[Kit Collins]: Wi nan kou. Mèsi paske w bay yon repons ki pi espesifik pase mwen bay. Mèsi anpil pou kòmantè ou a, Jenny. Mwen jis vle rekonèt defans ou pou lojman abòdab. Mwen vrèman apresye enklizyon w nan diskisyon sa a. Nou te gen yon diskisyon ki long sou sijè sa a nan komite sa a de semèn de sa. Sa a se san dout pi gwo enkyetid pou nou tout. Sa yo se valè nou pataje. Nou ap travay di pou asire Zonaj sa a, zòn ajou nou an, ankouraje ak ankouraje lojman abòdab kote sa posib epi kote sa pa posib nan limit ke zonaj la kapab fè. Konsèy la, an patenarya ak anpil depatman Konsèy la, ap travay yon lòt kote pou devlope lòt estrateji lojman abòdab, tankou sipòte Affordable Housing Trust nou an, yon nouvo Community Land Trust, Pa egzanp, ane sa a nou te kapab ofri ankourajman lojman abòdab sou entènèt pou lokatè veteran yo. Anpil plis bezwen fè pou adrese gwo pwoblèm rejyonal difikilte lojman an. Nou ap eseye zòn nan sou sa ki ka fè ak ki kote li pa ka fè. Nou ap travay ansanm sou anpil lòt estrateji epi di ou mèsi pou asire w Nou pral kite sa pou sa a ak lòt diskisyon. Mwen pral retounen sou podium a epi nou pral vire sou moun ki leve men yo sou Zoom, priyorite moun ki poko pale. Tanpri bay non ak adrès ki anrejistre. Twa minit.
[William Navarre]: William Navarre, 108 Medford Street, Apatman 1B. Premyèman, mwen ta renmen remèsye tout patisipan yo, komite, ak konseye. Mwen te swiv tout pwosesis la e mwen kwè ke li te fè yon gwo travay pou ogmante dansite admisib la. Nan chak katye. Pwopozisyon espesifik patisyon sa a se isit la, pou pati sa a nan pwojè a, epi sa a se patisyon debaz nou an. Li kouvri pi fò nan teritwa vil la. Se konsa, mwen jis vle klarifye sa. Nou espere ke li pral ede abòde mank lojman an. Eta a te fè yon etid epi konkli eta a te bezwen 222,000 inite. Sa a se ki moun nou ye. Mwen panse ke se sa yo ap di, nou pral bezwen sa a nan 2035. So, mon krwar si ou reflesir ki kantite ki nou pe sorti dan sa, ki kantite ki nou pe fer pou adres sa mank lakaz dan sa zonn. Èske nou panse ase pral bati? Mwen te tande tou kèk lide ki ta ka konsidere, omwen nan kèk devlopman iben. Èske li vo analize kat istwa ki anwo yo pou asire w ke nou kontribye ase inite an plas an premye? Epi, lè ou ale soti nan twazyèm etaj la nan katriyèm etaj la, yo souvan mete asansè la. Mwen pa panse ke ekonomi an vrèman pral travay pi ba pase sa. Aksè a pral amelyore si gen yon asansè. Se konsa, mwen panse ke se pwobableman yon bagay pozitif si ou panse sou li. Mwen vle di yon lòt bagay: alantou Bedford-Tufts, vil Bedford ke nou te pale a, pral gen yon kwasans trè enpòtan konpare ak rès vil la. Se vre, men se yon mache byen imobilye epi li rejyonal, dwa? Medford se pa sèlman vil k ap sibi aktyalizasyon dekoupaj an zòn. Cambridge University jis twonpe sa a. Mwen vle di, dansite ki egziste kounye a alantou Fresh Pond pwobableman sanble anpil ak katye n ap pale a. Yo montre ke lè yon rejyon gen anpil zonaj k ap fèt an menm tan, mwen panse ke li ralanti absòpsyon paske gen yon anpil nan diferan kote yo devlope, dwa? Ou ka panse de li kòm Kendall Square Cambridge la. Ou te pote egzakteman sa, wow, li te grandi anpil, epi byen vit, li te monte. Men, lè kapasite ogmante siyifikativman atravè rejyon an, li pa pral rive nan vitès Kendall Square, ou konnen? petèt. Si se konsa, lè sa a, mank lojman nou an pi mal pase mwen te panse, nan ka sa a nou bezwen inite sa yo. Men, mwen pa panse ke se ka a, ou konnen sa mwen vle di? Se kòmsi li baze sou kapasite siplemantè ki egziste sou yon gwo zòn. Tout se byen. Mwen vle tou fè remake ke dansite aktyèlman pote benefis, pa sèlman aksè. Gen lòt benefis tou. Reflechi sou konbyen tan plis ou pase nan yon magazen an detay kounye a pase 2,000 èdtan pa semèn pou yon ane konplè. Oke, mwen panse ke pou pifò nan nou, li nan anpil mwens akòz fè makèt sou entènèt ak bagay konsa. Oke, si ou vle aktivite a nan sant komèsyal la ak kantite biznis ki nan sant komèsyal la dwe menm jan li te ye an 2000, Donk mwen panse chak rejyon bezwen plis moun pou sipòte yo, sinon ou pa gen opòtinite sa a. Si w vle yon makèt nan katye w, si w vle MBTA fè plis otobis pi souvan nan katye w la, plis moun k ap viv la pral ede tout bagay sa yo. Mwen panse ke li bon pou moun ki abite la, pa sèlman pou abòdab, pa sèlman pou moun ki eseye deplase soti nan deyò, men gen yon anpil nan benefis ke moun jwenn nan pwofite de katye dans. Alor mon panse ki ler nou pe koz lo serten problenm ki dansite i kree pour bann dimoun ki’n deza la, nou devret osi reflesir lo serten benefis, serten benefis ki pou vini. Kisa yon kominote ka okipe lè gen plis moun, plis kliyan, plis vwazen, plis pasaje bis, elatriye. Mèsi.
[Kit Collins]: Mèsi anpil Guilherme. Cheryl ak mwen sou Zoom ansanm. Tanpri bay non ak adrès ki anrejistre. Ou gen twa minit. Ale pi devan Cheryl. M ap mande w pou w dekole.
[Cheryl Rodriguez]: Oke, mèsi.
[Kit Collins]: Èske mwen aktive li? Ou byen kounye a. Next. Tanpri bay non ak adrès ki anrejistre.
[Cheryl Rodriguez]: Cheryl Rodriguez, 281 Park Street. Lè sa a, mwen reyalize ke nan chak reyinyon nou te kòmanse ak plan konplè a, moun ki enplike yo te vle pi wo dansite. Zòn ki gen pi gwo anpil ak plis espas pakin gen chans pou yo pi dans yo. Natirèlman, pakèt sa yo ak lari yo ka gen plis pase jis zòn dans. Zòn ki gen pi ba dansite popilasyon an gen pi gwo pwopòsyon moun k ap patisipe nan planifikasyon konplè. Okenn zòn pa ta dwe entèdi de fanmi si objektif la se jwenn plis lojman, sitou paske selibatè fanmi sa yo ap viv sou pi gwo lot. Men, olye de sa, katye ki gen difikilte ak dansite aktyèl yo, menmsi yo deja dans ak twòp moun, yo wè yon ogmantasyon dramatik nan trafik, menmsi volim trafik yo pa gwo. Loti nou an pi piti anpil pase lot ki sektè a. Nou deja wè enpak envestisman masiv nan pi gwo kay nan zòn nan. Zonaj koridò pral afekte tou kote nou ye tou pre Salem Street. Efè ki pa etidye de chanjman dekoupaj an zòn sa yo ansanm pral fè nou anpil mal. Nou vle tou kenbe karaktè katye a. Pi lwen pase Salem Street, Glenwood te konsidere depi lontan pi bon zòn nan trick-or-treating, ki resevwa dè santèn de timoun chak ane. Vwazen yo mache chen yo, yo kanpe pou koze, epi yo chita sou galri yo chak jou. Yo te salye youn lòt epi youn te ede lòt netwaye nèj la. Anpil pati nan zòn nan se prensipalman kay yon sèl fanmi. Nou konnen tou ke kantite minimòm espas pakin yo pral redwi an Me. Se poutèt sa, li sanble kòrèk yo sijere ke minimòm pakin ta dwe yon mezi diminye dansite dekoupaj an zòn. Sa a pa konparab ak zòn Cambridge la, ki mande pou pi gwo lot epi ki pa sakrifye katye yo pou sove lòt katye yo. Se konsa, nenpòt moun ki konpare sa a ak Divizyon Cambridge la pwobableman pa te li oswa konprann li tou. Mèsi.
[Kit Collins]: Mèsi pou kòmantè ou, Cheryl. Tout se byen. Ann rete sou Zoom. Apre sa, nou tounen nan moun ki jis pale a. Marianne, mwen pral mande w pou refè. Tanpri bay non ak adrès ki anrejistre. Twa minit.
[Kit Collins]: Dwa la. Tanpri bay non ak adrès ki anrejistre.
[Marian Tomaszczuk]: Tout se byen. Non mwen se Maryann Tomazuk e mwen abite nan 29 Garfield Avenue. Mwen se yon sèl fanmi nan zòn Glenwood, ki se yon katye ki trè zanmitay fanmi. Sa a se yon gwo kominote e mwen vle kenbe li konsa. Nou te chita deyò. Nou pale youn ak lòt. Nou mache chen an. Lè moun ale, nou swiv. Nou tcheke kay youn lòt. Nou te resevwa imel la. Nou pran swen bèt kay lòt. Mari m 'te mouri e kounye a, moun yo ap pran pèl la lwen mwen. Sa a se zòn ki pi dans nan vil la e mwen pa konprann poukisa li pi dans pase nenpòt lòt zòn nan vil la. W ap pwoteje lòt zòn, e jan de medam sa yo ki soti nan zòn Tufts yo te di, yo ap enkyete yo pou pwòp zòn yo, lè an reyalite ou ap fè mwens la epi yo ap resevwa trafik trè vit. Nou gen yon liy bis kap kouri. Mwen sèvi kòm volontè 30 èdtan pa semèn nan yon sant pou granmoun aje epi mwen pa kondwi. Men, akoz katye a ak tout bagay, mwen ka jwenn transpò. Maten an, ak prèske chak maten, tou depann de lè a, lè ou eseye mache nan Salem Street, ou pral rankontre trafik. Li pran 15 minit pou ale nan kare a ak sant granmoun aje. Ou pral ajoute apeprè 1000 inite isit la. Lè sa a, sitiyasyon an ap vin pi mal. Kòm mwen te di, nou pa gen zòn ki pi gwo dansite nan vil la. Nou pa gen transpò rapid. Nou se yon fanmi. Tout moun mennen pitit yo al mache. Nou tout te chita deyò jou Halloween lan. Nou tout dekore. Nou tout soti. Ane pase a mwen te bay 140 sirèt. Sa a pa estraòdinè. Moun yo kwit manje ak bay lòt bagay nan Nwèl la. Nou te gen pati blòk. Ann fè yon babekyou ansanm. Nou gen ti rasanbleman ak rasanbleman tout tan. Sa a se yon bon kote. Mwen vle mouri isit la. Mwen pa vle kite katye sa, mwen vle rete lakay mwen. Mwen pa vle fè sa, mwen pa ka kondwi. Mwen bloke isit la e pa gen anyen mwen ka fè. Li te bèl pou w ka mache nan lari a epi pran otobis la. Mwen ka mache nan diferan kote. Men, swiv konsèy ou pa gen anyen mwen ka fè. Sa terib. Ou pral mete tout dansite sa a nan yon zòn ki deja dans, epi ou pral sove. Kote m ap viv kounye a se zòn Tufts, epi answit Burgett Avenue, kote m te grandi, men lè m te grandi la, se te yon jaden, se pa bilding Tufts yo. Epi pa gen okenn nesesite pa ogmante dansite nan zòn nan paske tout bagay se espace. li toujou la Konpare ak isit la, li fondamantalman vid. Boston Avenue se yon lari komèsyal. Yon sèl sa a dwe pi dans. Main Street, High Street, Mystic Avenue, se kote ou dwe ale. Men, isit la, sou yon teren 3,000 pye kare, Pa bezwen. Pa gen okenn nesesite pou pi wo dansite isit la. Nou menm tou nou gen najwar ki rive isit la ak toujou ap pran sou kay, frape yo sou ak fè yon dezòd. Donk tanpri pa deranje zòn nou an. Pa detwi nou. Pa detwi vwazen nou yo. Nou pa pral jete kay nou posede a. Pa jete tout sa nou genyen isit la. Li pa nesesè Gen anpil trafik kounye a epi nou pa ka jere li. Lari yo pa asfalte. Salem Street pa te asfalte nan dè dekad, epi zòn nan tou. Sèl pòsyon Salem Street ki pave chak kèk ane se pòsyon ki sou lòt bò wonnbout la. Se konsa, jis koute son yo nan zòn nan. Sispann kondwi isit la chak maten. Kòmanse mache isit la chak jou epi reyalize ke sa a se pati ki pi dans nan vil la. Si ou vle ajoute dansite nan yon vil, ale nan zòn ki mwens dans yo, mete kèk la, epi gaye li alantou, men pa ajoute dansite nan pati ki pi dans nan vil la. Mèsi.
[Kit Collins]: Mèsi pou kòmantè ou, Maria Anna. Oke, nou pral tounen sou podium la. Pou moun ki deja pale, an nou jis mande. Genyen sèlman moun ki deja pale, donk nou pran tou pou nou pale. Pou moun nan nou ki deja pale, nou mande pou nou eseye limite kòmantè nou yo a youn oubyen de minit. Mèsi.
[Gaston Fiore]: Jis pou klarifye sa Prezidan Bales te di sou kay pou yon sèl fanmi toupre estasyon Tufts Slash-Medford. Se konsa, mwen te soulve pwoblèm sa a ak Direktè Hunter nan dènye reyinyon nou an e mwen pa t resevwa okenn repons. Se konsa, mwen te di, e si moun ki kounye a ap viv nan katye sa a ap viv nan kay yon sèl fanmi? Ou pa menm bezwen kraze kay la epi konstwi l ankò, jis yon renovasyon ki konte pou plis pase 50% nan pri total kay la. Zot ti dir mwan ki nou pa ti kapab diskit lo sa ziska ki i ti ganny klarifye avek komisyonner batiman akoz i annan en diferans ant nouvo konstriksyon ki relye avek en permi e nouvo konstriksyon ki relye avek zoning. Mon anvi konnen ki sa ki’n pase ant de semenn pase e sa semenn pou asire ki nou kapab dir san okenn lonbray dout ki bann dimoun ki ozordi pe viv dan sa bann lakaz en fanmiy dan sa kominote e ki pe viv dan en lakaz 120an i kapab fondamantalman demoler sa lakaz e rekonstri san okenn baryer gouvernman pou fer sa. Eske sa vre? Ki kote mwen ka ale li sou li?
[Zac Bears]: Mwen pa pral di pa gen okenn offside, epi konnen definisyon ou nan offside, mwen jis eseye fè li fasil, men Nou li pòsyon ki pa konfòme a, si ou vle, epi nou revize pòsyon ki pa konfòm nan konstriksyon ak itilizasyon òdonans lan. Koulye a, li pèmèt ou akimile jiska san pousan. Se konsa, ou ta ka gen yon kay pou yon sèl fanmi 1,300 pye kare epi, an si UR1 a apwouve, anpil la ta vin yon itilizasyon ki pa konfòme. Ou ka kreye jiska 2600. Pye kare, yon sèl fanmi, mwen devine ou dwe fè li nan dezan, men Alicia se pwobableman dwat devan ou. OK
[Alicia Hunt]: Madam Oratè, Alicia Hunter, yon pati nan sa ki te pase de semèn sa yo se mwen te kite vil la epi yo te fè kèk rechèch. Li aktyèlman nan zòn nou an seksyon 94 5.5. Mwen ta di, anjeneral, lè nou jwenn kesyon tankou sa a, li nan sou estrikti biznis ak lòt bagay. Men, seksyon sa a kontra espesyalman ak yon sèl fanmi ak estrikti rezidansyèl de fanmi. E akoz i egziste dan zoning, komisyonner batiman i kapab donn sa bann permi san pase dan nou biro akoz nou vwar zot selman ler zot al kot zoning board. Se konsa, nou ap pale de medyòk yon sèl fanmi ak de-fanmi estrikti rezidansyèl yo. Yo ka fè rekonstriksyon, elajisman, chanjman oswa chanjman estriktirèl si Komisyonè Bilding la deside ke rekonstriksyon, elajisman, chanjman oswa chanjman pwopoze a pa pral ogmante karaktè ki pa konfòme estrikti sa a epi yo pa pral ogmante sipèfisi total li a pa plis pase 100 pousan. Si mwen ka ba ou yon egzanp, lè nou wè yo Nou pèmèt konstriksyon bilding de-edmi etaj, ki literalman vle di kay de etaj, ak zòn nan dezyèm ak twazyèm etaj yo pa depase 50% nan dezyèm etaj la. Si yon moun te vle ajoute dormers pou twazyèm etaj la pran 75% nan dezyèm etaj la, sa ta ale nan Komisyon Konsèy la dekoupaj an zòn paske sa ta ogmante pousantaj non-konfòmite Komisyon Konsèy la. Sepandan, si ou sipoze gen yon pakèt, Lè sa a, li piti anpil. Pifò nan fanmi nou yon sèl paran pa kontan kounye a. Sepandan, si yo vle fè yon bagay tankou ajoute yon revers nan dèyè ki pa twò pre liy propriété Et men wi, yo toujou bezwen tout revers, sa se byen. Nou p'ap janm wè yo nan biwo nou yo. Yo sèlman bezwen apwobasyon nan komisyonè bilding lan. Si te gen yon sèl fanmi, si yo te yon sèl istwa epi yo te vle gen de istwa, Yo pa t kontan ak gwosè lot la kounye a oswa pita, yo te ka fè li byen, komisyonè bilding nan ta apwouve li epi nou pa t ap janm wè li. Sa a se yon pati nan diferans lan. Sa a se trè menm jan ak itilizasyon ki dwe kontinyèl. Se konsa, si kay ou te abandone pou plis pase de zan. Ou pral pèdi pwoteksyon ki egziste deja. Se te tankou yon estasyon gaz ki te abandone pou plis pase dezan. Diferans lan se yon dife, men mwen panse ke li toujou bezwen yo dwe rebati de ane apre dife a. Se poutèt sa, osi lontan ke itilizasyon an se kontinyèl oswa li pa sispann pou plis pase de ane, li ka te pote soti. Ak pwoteksyon espesyal dekoupaj an zòn yo deja an plas pou kay yon sèl ak de fanmi. Se konsa, mwen panse ke nou ta dwe trè klè sou sa. Si yon moun vle ale sou Entènèt epi tcheke, yo ka gade nan Seksyon 945.5 nan zòn aktyèl nou an. Gaston, ou ka pale nan mikwofòn la? padon.
[Gaston Fiore]: Wi, yo pa ka tande ou. Ki sa ki reprezante abandon? Se konsa, nou sispann peye taks oswa kisa?
[Alicia Hunt]: Non, pa si li pa aktyèlman itilize. Sa a se prezante nou sou tan. Se konsa, gen yon pwopriyete. Yo pa sèvi ak li ankò pou objektif sa a. Se konsa, egzanp ki vin nan tèt ou anpil fwa se estasyon gaz la. Sa a se yon atelye. Men, yo mete yon kloti epi yo fèmen li. Li toujou takse pa mèt pwopriyete yo kounye a. Si pwopriyetè yo te ka di bonjou, men nou ap itilize bilding sa a, mwen gen yon vye machin la epi mwen travay sou li pafwa, men li pa yon atelye piblik e pa gen yon egzanp nan sis ane nan li te abandone pou itilize, menm si pwopriyete a pa abandone. Nan fason sa a pwoteksyon an pa kenbe. Se konsa, si ou gen yon kay pou yon sèl fanmi ki pa te okipe pou plis pase de ane, kounye a imajine ke aktyèlman ap pase, li ta yon sitiyasyon etranj, li ta ka yon sezi, tankou gen yon bagay etranj k ap pase la. Èske sa klarifye tout bagay? Men, jis paske yo peye taks pa vle di li pa pral abandone anba zonaj, li jis vle di itilizasyon an pa rive la ankò.
[Kit Collins]: Bon, mwen te wè lòt men an monte sou Zoom. Zachary, mwen pral fèmen bouch ou. Nou ta vrèman apresye li si ou ta ka limite kòmantè swivi ou yo a yon minit oswa de. Tanpri kontinye.
[Zachary Chertok]: Wi, sa se dènye fwa, mwen pwomèt sa a se pa pwosedi. Premyèman, mwen vle remèsye ou, Vis Prezidan Collins, pou kòmantè ou yo sou valè tè ak lojman abòdab, te gen eksperyans ak kalite pwosesis sa a anvan, te gen etid ak te gen esè, epi li tipikman mande pou kèk nan komite milti-vil yo ke majistra a deja patisipe ak yo patisipe nan efò planifikasyon rejyonal pou vini ak yon plan lojman rejyonal ki limite pou yon mache Medford se pa sèlman lojman abòdab. Gen opòtinite pou zonaj amelyore li, men gen yon rezon ki fè solisyon ki pa komèsyal yo pa pi favorize paske nan tan lontan yo te pwogrese ak lakòz pwopriyete abandone, espesyalman kòm devlopè. Yo gen tandans pou eseye redwi valè réutilisation propriétés sa yo. Chanje naratif la yon ti kras epi gade nan estrikti an jeneral nan vil la jiskaprezan, nou ka wè anpil disonans ant sant ki pi dans nou yo ak sant transpò nou yo, ak anpil nan zòn ki pi dans Medford yo ap grandi òganikman san okenn planifikasyon santralize reyèl oswa enpak sou dansite konparab nan vil vwazen yo ak vil yo. Se poutèt sa nou gen fon ki ba-dansite. M ap reflechi paske mwen gen difikilte pou m mete tout diferan kat yo ansanm, e mwen apresye ke nou kraze diferan pwopozisyon katye yo paske se fason ki pi fasil pou analize yo. Men, èske gen nenpòt kote klarifikasyon soti nan Innis oswa nan vil la sou kòman yo mete estrikti nan ansanm pou eseye santralize zonaj nan Medford epi aplike li, olye ke fè li zòn pa zòn nan silo? Densifying zòn ki pi dans yo epi kenbe zòn ki mwens dans yo san yo pa oblije fè yon revizyon konplè sou estrikti a, eseye rekonsantre ak reyaliye dansite a ak zòn ki pi gwo dansite nan chanm sikilasyon sa yo. Nou sanble yo te konsève pi fò nan enkonsistans nan fason rejyon ki pi wo dansite evolye. Olye ke yo eseye deplase karaktè a nan yon plan dansite ki pi konsantre ak aliyen. Mwen ka li li mal, men lè w ap eseye rantre kat yo li jis pa klè.
[Kit Collins]: Eksepsyonèl. Mèsi Zachary. Mwen apresye kòmantè sa a. Si mwen byen konprann kesyon ou a e mwen wè Emily ap apwoche podium a, mwen panse pou moun ki ap chèche materyèl sous pou kote vizyon sa a soti, kat itilizasyon tè a ke Paula referans nan kòmansman prezantasyon plan konplè ke mwen ap chèche a se yon imaj sous. Poukisa nou fè sa nou vle fè ak ki kote? Kòm nou konnen, sa baze sou obsèvasyon karakteristik aktyèl yon kominote, sosyete, popilasyon, lanati, achitekti, elatriye. Gade nan tandans ki egziste deja pou wè sa ki ka rive ak ki kote. Mwen sèten ou te wè li. Mwen panse ke sa a se pi bon sous pou sa rive. Mwen panse ke sa a klarifye Poukisa dansite aktyèl la se sa li ye, e poukisa tandans nou yo se sa li ye.
[Zachary Chertok]: Mwen eskize pou entèripsyon an. Li sanble olye pou n korije kèk nan diferans ki genyen nan dansite ki egziste kounye a, n ap vin pi grav kèk nan chanjman dansite yo epi n ap deplase lwen kèk nan enfrastrikti enpòtan ki ta dwe ogmante. Petèt mwen te li mal, men se sa mwen sanble.
[Kit Collins]: Kapab genyen tou opinyon diferan sou kote dansite ta dwe rive. Mwen konnen nan apwòch nou an gen yon anpil nan faktè ki gide sa nou panse pi ba dansite yo apwopriye ak sa nou panse pi wo dansite yo apwopriye, men konsantre sou enstitisyon santral, pi bon sous trafik nou yo ak dansite ki egziste deja se North Star nan sans sa a. Mwen ta renmen rekonèt Emily ki soti nan Menace Associates, ki te monte sou podium la.
[Emily Innes]: Mèsi anpil madam Chairman. Mwen ta renmen atire atansyon w sou kat jeyografik la nan kòmansman demonstrasyon an. Mwen konnen sa a se sou entènèt, epi kounye a mwen konnen li dwe pou moun ki isit la. Pou moun nan nou ki ka swiv nou sou Zoom, li se yon ti kras difisil yo wè yo sou ekran an. Lè ou kapab jwenn aksè nan PDF yo ak rale nan ak soti nan kat sa yo, mwen panse ke sa ta reponn anpil kesyon. Byensir, ou pou vwar bann cartes ki nou’n gannyen dan plan konpreansyel ek bann zoning maps, mon krwar ki analiz i ale pli lwen e dan sistenm transpor, zot pou vwar bann propozisyon ki prezan lo paj 12 ek 13 oubyen slides 12 and 13. Zòn itilizasyon melanje ak fason yo kraze. Nou poko etidye yo. Nou konnen ki parey nou’n fer dan sa prosesis rezidansyel selman, nou’n komans koze petet nou bezwen deplase boundary from sa area isi, petet nou bezwen deplase sa area laba, e nou pou fer parey avek distrik mixed-use. Yon fwa ankò, sa a te e li rete yon pwosesis iteratif. Mwen panse li enpòtan pou nou gade yo. Ak kalite lojman aktyèl yo, Pou wè sa yo genyen kounye a, epi mwen pral pale sou li yon ti kras plis nan yon minit, jan nou te montre nan demonstrasyon sa a, gwosè pakèt la, nou gen tou analiz ki pa konfòme yo ki te fèt nan kòmansman pwosesis la oswa nan etap sa a nan pwosesis la sou entènèt ete pase a. Analize yo enpòtan, kidonk gen anpil travay analyse nan domèn sa a. E apre Paula in mansyonn bann konsiderasyon ki nou’n koz lo la pli boner, ou konnen, proximity to transportation , proximity to employment dansity areas , size the existing parcels and the topography , i annan bokou varyasyon topografik. Gen anpil obstak, gen yon rivyè, gen yon liy tren, ak sa ki rive sou yon bò pa nesesèman rive sou lòt bò a. Nou renmen reflechi sou fason zòn sa yo tranzisyon youn nan lòt. Mwen ta di pou rezidansyèl, misyon inisyal nou an se, mwen panse diapositives la ki montre dekoupaj an zòn yo pwopoze a ak kalite lojman ki deja egziste nan fen, misyon nou an se piman rezidansyèl yo. Atenn balans sa a ant nou tou senpleman rekonèt reyalite sitiyasyon an. Se poutèt sa li enpòtan anpil pou w gade kalite kay ki egziste yo, paske sa ki sou tè a pa nesesèman matche ak itilizasyon w ap zòn kounye a. Se konsa, nou ap gade kat sa a trè kolore nan yon sèl fanmi, de-fanmi, konvèsyon kondo, ak plis ankò. N ap gade tout lòt konsiderasyon yo epi eseye deside kijan pou nou itilize yo pou trase fwontyè zonaj sa yo e poukisa n ap fè sa pandan janvye ak fevriye paske se pa yon desizyon fasil e moun ki rezonab ka pa dakò sou kote limit yo ta dwe ye. Innis te eksite sou konvèsasyon an. Nou pral tande plis vwa sou sa atravè kesyon ak repons. Nou tande kèk nan sa aswè a. Sa a se toujou yon pwosesis iteratif. Men, mwen ta di gen yon anpil nan analiz teknik, analiz de kondisyon ki egziste deja. Nou te kontinye vizite diferan katye nan Medford. Èske nou fè yon bon travay nan travay pratik ak analiz teknik? Men, se balans ki ta dwe genyen ant sa ki genyen kounye a ak objektif yon plan konplè ki baze sou lòt konsiderasyon ke nou ap gade, donk mèsi pou opòtinite pou reponn a sa e mwen ankouraje moun yo fouye nan kat la paske, omwen sou bò teknik, se la nou jwenn anpil nan enfòmasyon, e sètènman an tèm de opinyon piblik, se sa ki nou te fè nan reyinyon sa yo. Eksepsyonèl.
[Zachary Chertok]: Mèsi, Emily.
[Kit Collins]: Mwen te jis la pou kèk segond. Mwen pral rekonèt ou. Mèsi Emily pou diskou w la. Mwen vrèman apresye ou fè nou tounen nan kontèks. Zachary, tanpri kontinye pou yon minit ankò.
[Zachary Chertok]: Non, sa a se dènye pati nan analiz la nan kondisyon ki egziste deja Emily, mwen eskize pou nenpòt enfòmèl ou mansyone. Èske yo piblik oswa pou vil lage sèlman?
[Kit Collins]: Yo piblik. Mwen asiste.
[Zachary Chertok]: Mèsi.
[Kit Collins]: Nou pral ale sou bò podium. Tanpri bay non ak adrès ki anrejistre. Ou gen twa minit.
[Sam Goldstein]: Bonjou, Sam Goldstein, 29 Martin Street. Mwen jis vle pale isit la sou sipò jeneral pou plan an jeneral ak apresyasyon pou fè vil la pi devan. Jis yon anekdot rapid. Kèk mwa de sa mwen te tankou Se te yon wikenn kout men bèl nan Astoria, Queens, ki, si moun yo pa abitye, se fondamantalman yon anpil nan de ak twa etaj, ou konnen, kay de ak twa fanmi epi li trè dans epi, ou konnen, nan distans mache nan fè makèt. epi Mwen, ou konnen, jwenn ke an jeneral, se tankou, ou konnen, yon kominote fre ak, ou konnen, zanmi ki abite nan menm katye a epi, ou konnen, petèt menm gen lòt zanmi kòm lokatè oswa menm nan bilding yo. Men, li se, e sa a fre. Mwen pa panse sa pa konsistan avèk yon sans kominote. Mwen te santi yon sans trè fò nan kominote la. Mwen panse ke tankou ogmantasyon gradyèl nan patisyon Mwen panse ke plan sa yo ankouraje plis opòtinite ak avni pou moun patisipe ak kominike youn ak lòt nan yon efò pou amelyore vil la. Se konsa, mwen kontan wè ki jan sa a tout devlope, byenke mwen reyalize ke kèk oswa pi fò nan li ka pran anpil tan pou matirite ak devlope. Men, se li. Mèsi.
[Kit Collins]: Mèsi pou kòmantè ou. Nou pral sou Zoom ak Eric. Tanpri bay non ak adrès ki anrejistre. Ou gen twa minit.
[Eric Bergland]: Bonjou, Eric Bergland, 782 Marshall Street. Mwen pral kenbe kòmantè mwen yo kout. Mwen vle jis eksprime sipò pou vizyon konsèy la genyen pou chanjman zonaj la ak benefis ki genyen nan karaktè kominote nou an ak lòt benefis li pral pote, tankou zonaj tou pre transpò piblik ki pral ankouraje mitigasyon chanjman nan klima. Mèsi.
[Kit Collins]: Mèsi anpil pou kòmantè ou, Eric. Oke, mwen pa wè okenn moun k ap itilize Zoom nan moman sa a. Èske gen lòt kòmantè piblik sou kamera a? Tanpri bay non ak adrès ki anrejistre.
[Lori Spinney-Flagg]: Lori Spinifly, 55 Garfield Ave. Mwen te viv nan vil sa a tout lavi mwen. Kidonk, w ap di m ke valè istorik kay vil la (sitou kay yon sèl fanmi) pa enpòtan ankò? Mwen te grandi toupre Park Street. Gen yon kay sou Park Street Sa a se yon sirk. Mwen pa ka sonje ki ane li te ye, men yo te kay istorik. Moun sa yo pa menm ka fè bagay lakay yo paske se yon rezidans istorik. Mwen vrèman pa konprann poukisa leta ta dwe fè diskriminasyon kont nou. Kòm youn nan 177 kominote ki gen yon sistèm transpò piblik. Sa a soulve yon kesyon, petèt ou ka reponn oswa konfime li, kounye a mwen tande ke bonm nan machin Salem Street ap antre nan faktori Budweiser la. Èske sa kòrèk?
[Kit Collins]: Mwen pa konnen sa.
[Lori Spinney-Flagg]: Ou pral konnen ke ou se Partitioners.
[Zac Bears]: Budweiser byè.
[Lori Spinney-Flagg]: Oke, si wi, se rimè kap kouri nan vil la, ebyen e zòn toksik nan Salem Street la? Sa se te kay bondsman machin mwen an kosyon tout lavi mwen? Mwen vle di, mwen panse kounye a ou pral kreye yon lòt zòn toksik pa pèmèt yo aksè nan pwopriyete a. Si se vre wi. Moun ki nan zòn sa a se sa yo tande. Nou sitiye sou Salem Street, 2 kilomèt de Walden Station. Se konsa, nou pa ta dwe gen pi fò nan dansite vil yo. Salem Street se pa yon koridò, se yon lari. Epi li se yon lari ki gen anpil moun. An reyalite, mari m 'te pran foto a. Te eseye rale nan antre kay nou an semèn pase a nan 4:30 pm. Ou pa menm ka soti nan zòn sa a. Ou vle bati tout lojman sa a. Moun ki te rele semèn pase a sou lojman abòdab, ou aktyèlman te di, o, sa a twò move, yon lòt Methodist deplase. Se neve mwen. OK? Li te kondwi 60 mil soti nan Manchester, N.H., nan travay nan Medford. Vil sa a gen senk jenerasyon epi ou pa ka viv isit la paske pa gen anyen yo achte. Mwen mande l ', epi li rele m' aswè a epi li di: Ou pral nan reyinyon an? Wi, mwen pral nan reyinyon an. Kite m mande w, Jim, si w ta ka al achte nan moman sa a nan lavi w, kisa w ta vle achte? Yon kay pou yon sèl fanmi paske se la ou vle ogmante fanmi ou, pa yon bilding apatman oswa yon kondo. Li evidan ou pa gen timoun paske lè ou gen timoun ou bezwen espas. Nou pa bezwen pi wo dansite. Mwen vrèman enkyete sou pwopriyete mwen an nan moman sa a paske mwen gen yon kay abandone ki te vid pou sis ane. Apre yon lòt istwa soti nan Ray. Mwen menm rele l' mande pou lwe, lwe, achte ak pou plizyè nan fanmi m ak zanmi, anyen pa t rive. Li jwenn li, yon pwomotè vini nan vle achte kay sa a ak anons la ale nan twazyèm etaj la ak Lè sa a, nan kay Jackson a. Se tankou yon konplèks jeyan. Nou p'ap gen limyè solèy la, nou p'ap gen lè, e antanke moun ki abite yon sèl fanmi nan zòn nan, nou p'ap gen vi prive. Mwen pa panse ou pral ale nan West Medford epi poste foto kat istwa. Mwen vle di, tout kare a se yon zòn komèsyal, men li la tou yon zòn rezidansyèl ak yon sèl fanmi zòn. Pa gen anyen ou pwopoze yo pral pote lojman abòdab nan vil la. Mwen te viv isit la tout lavi mwen, sou Washington Street, e omwen lè yo te eseye bati lojman abòdab, yo te gen yon lotri la pou rezidan Medford. Li te rive la an premye. Mwen panse ke li te pran nou apeprè dizan pou vann li. Ou pa pral jwenn lojman abòdab. Ou pral redwi valè pwopriyete nou an. Pou tout devlopè yo deyò ki gen pouvwa nan pòch ou yo bati bagay sa yo. Paske rezidan yo ka di nou ka ale jiska de oswa twa etaj. Pifò moun pa gen kapasite pou fè sa. Nou jis ogmante taks pa 10.5%. Kounye a li pral aplike pou yon prè dlo ak tè 8 milyon dola. Enkyetan, nou gen dosye ki soti nan 19yèm syèk la, peryòd kote yo te bati kay nou an. Men, pi lwen pase sa ou pa gen anyen. Ki lè dife a te kòmanse? Mwen pa janm tande pale de li. Tout dosye sa yo te detwi. Kilè ak ki kote sa te rive?
[Kit Collins]: Mwen ta renmen kontinye diskite sou pwoblèm yo te soulve nan reyinyon kominote a nan reyinyon Konsèy Vil yè swa. N ap diskite sou ranplase ansyen pèsonèl militè yo ak bonis MWA.
[Lori Spinney-Flagg]: Jodi a ta dwe pi lwen pase sa.
[Kit Collins]: Nou pral diskite sou yon sijè separe isit la.
[Lori Spinney-Flagg]: Kidonk ou kontinye deplase li pou moun pa konnen li la?
[Zac Bears]: Mwen pa menm konnen ki jan yo kòmanse reponn kòmantè yo.
[Lori Spinney-Flagg]: Oke, se sa ki 25 milyon dola nan lajan gratis sanble, dwa? Pou plizyè lòt gwoup, tout bagay chanje. Li pa egziste ankò.
[Kit Collins]: Kounye a li egziste. Li nan Fon Stabilizasyon Kapital la.
[Zac Bears]: Sa a se nan fon rezèv vil la.
[Lori Spinney-Flagg]: Poukisa ou chanje tout bagay? Se konsa, ou ka mete li nan pwodiksyon an.
[Zac Bears]: Sa a pèmèt yo jwenn aksè nan li pandan peryòd ki genyen ant fen ane fiskal la ak sètifikasyon anyèl la nan fon gratis. Sinon, lajan an p ap disponib. Sa a se estati a.
[Lori Spinney-Flagg]: Ou ap detwi vil sa a.
[Zac Bears]: Kraze li. OK Mèsi pou kòmantè ou. Mwen ka fè kòmantè sou kèk pati nan li. Kòm pou pwoblèm nan carport, mwen panse ke ou ka wè sa nan zòn nan Nou reyèlman espere ke nou ka wè katye sa a konbine ankò ak kote MBTA deranje epi èspere ke ak kote vize a nan yon pakin gwo. Lide a ak Haines Square se ke nou pa gen depo otobis ankò, men esansyèlman Pakin yo ak pò otobis yo vid, men Salem Street ak Fellsway se yon katye pwosede ki gen plizyè itilizasyon kote nou gen pwopriyete T kounye a. Men, jan Alicia, A fè remake, nou pa gen okenn kontwòl sou MBTA achte anyen. Si yo achte yon magazen Budweiser epi planifye pou mete kèk bagay la, sa a se pou ou Chwazi fè sa. Vil la pa gen okenn kontwòl sou ki moun ki achte ak vann pwopriyete, epi nou pa gen okenn kontwòl sou sa ajans leta yo fè, anpil nan chagren nou, mwen ta ka ajoute. Mwen devine se tout sa mwen genyen. An sa ki konsène aksesiblite, Eseye kolekte panse mwen. Bon, mon krwar en keksoz ki nou’n diskite, e i arive plizyer fwa dan bann diferan politik ki nou pe koz lo la, kit nou pe koz lo konversyon apatman, stabilizasyon lwaye, anrezistreman lwaye, transfer tax ouswa zoning, i vre. Yon potansyèl pati separe nan yon solisyon konplè nan kriz lojman rejyonal la. Ak kèk pati nan solisyon an nan sijè ki abòde lan nan sa vil yo ka fè. Sa nou wè nan yon nivo rejyonal se gwo demann pou lojman ak rezèv kowonpi akòz finansyelizasyon ak komoditizasyon tè ak lojman ak gwo depans konstriksyon, Nou gen restriksyon sou rezèv ak règleman dekoupaj an zòn, epi finalman sa nou wè se ogmantasyon pri. Ak lè li rive solisyon konplè, gen fondamantalman twa opsyon. Ou ka ogmante òf ou a. Youn nan se diminye baryè regilasyon nan konstriksyon sa yo, sa ki pèmèt moun yo bati pi gwo estrikti ak plis inite lojman pase anvan, ki souvan fè nan zòn nan. Finansman piblik disponib pou konstriksyon lojman, tipikman lojman abòdab ak revni restriksyon. Sa a se pi gwo kontribisyon ou. Mwen panse ke nou tout konnen ke vil Medford pa gen yon tòn lajan pou konstwi lojman, ni li pa pèmèt nou prete lajan nan obligasyon minisipal pou konstwi lojman. Donk, fondamantalman sèl zouti nou genyen pandan rezèv la ap kontinye grandi se chanje dekoupaj an zòn ak règleman sou tè prive yo. Se konsa, sa ap ogmante rezèv, se yon solisyon. Dezyèm solisyon an se ke ou ka sibvansyone pri a. Kòm yon rezilta, asistans lokasyon gen anpil chans pou ogmante. Sa a se jis kenbe pri a desann pou itilizatè a fen. An jeneral, nou te jwenn sa a pa yon solisyon efikas. Li se fondamantalman yon pas pou pwopriyetè kay. Nan kèk fason, apwòch sa a travay pi byen, tankou zòn enklizyon, ki se tankou jwenn yon sibvansyon prive. pou lojman. Gen, nan kou, pwogram federal ki gen rapò ak sa a. Lè sa a, twazyèm bagay ou ka fè se kontwole, reyèlman kontwole pri a. Se konsa, ou ka kontwole pri lwaye, estabilize pri lwaye, oswa limite espekilasyon, dwa? Sa yo se esansyèlman twa fason yo rezoud pwoblèm nan. Pwoblèm lan se ke pri lojman yo twò wo. Koulye a, ki sa nou ka aktyèlman fè nan tout kib la? Nou pa gen otorite leta pou estabilize pri lwaye yo. Eta a pa gen pouvwa pou chaje frè transfè, ki se nan yon sèten mezi yon kontwòl pri, oswa omwen yon dekourajman nan espekilasyon. Nan yon fason sa a se yon sibvansyon prive kòm gen yon taks sou transfè sou yon kay tèt anba si yon moun vle, pa egzanp. Se konsa, ou kapab, ou konnen, yon moun menm pase nan sa a, A, se yon dekourajman paske yo pral oblije peye plis lajan, ak Lè sa a, lajan sa a ale nan vil la epi yo ka itilize yo sibvansyone depans lojman oswa finanse konstriksyon an nan nouvo lojman. Men, mwen vle di, sa yo se chwa politik ou yo. Mwen pèsonèlman sipòte yon konbinezon de opsyon sa yo, men nan domèn nou an ak rezon ki fè nou gen 20 opsyon, èske sa a se 20yèm reyinyon an? Ou konnen, mwen panse ke rezon ki fè nou konsantre anpil sou pwoblèm zòn nan se paske se sèl atik nan pake politik la ki konplètman anba kontwòl minisipal, oswa omwen lajman anba kontwòl minisipal anba lwa Massachusetts. Èske mwen dakò ke tou senpleman chanje patisyon an pral rezoud pwoblèm nan? Non. Men mwen panse se pou sa nou pase anpil tan ap pale sou sa. Mwen vle fè kòmantè sou sa ankò paske mwen panse ke li enpòtan sonje ke nou te pale sou mande leta a ba nou plis otorite sou kèk nan lòt politik yo. Swa nou pa t mande yo, oubyen yo te di lòt vil non, donk nou pa t eseye mande yo. Men, pèsonèlman mwen pral sipòte li. Mwen ta sètènman sipòte gouvènman eta a ak gouvènman federal la depanse plizyè milya dola pou konstwi lojman ki pi abòdab, ki gen restriksyon sou revni. Mwen panse ke se aktyèlman pi gwo pyès ki manke nan konvèsasyon sa yo lè li rive pou ogmante rezèv lojman ki vrèman abòdab pou majorite moun epi fè lojman nan Medford abòdab pou moun ki gen tout revni. Mèsi.
[Kit Collins]: Mèsi, Prezidan Paris. Sa a se youn nan anpil pwoblèm kote otorite lokal ak minisipal yo dwe goumen pou satisfè yon pakèt bezwen kritik ak sèvis konstitiyan yo. Mwen pral rekonèt Kongrè a Laming.
[Matt Leming]: Mèsi. Mwen pral repete anpil nan pwen debaz yo Prezidan Komisyon Konsèy Bales jis te di ke nan nivo ki pi fondamantal, anpil nan li gen rapò ak konpansasyon. Ou p ap janm nan yon sitiyasyon kote katye w la se yon pakèt bèl kay pou yon sèl fanmi ke neve w kapab gen mwayen. Sòf si neve w la rich anpil. Sa a se pa sitiyasyon ekonomik la kèk jenerasyon de sa. Sa a se pa ka a jodi a. donk si ou vle si ou vle pale si ou vle Pale sou dansite, se yon konvèsasyon ki ka genyen. Si ou vle diskite sou pwoblèm aksè, sa a se yon sijè vo diskite. Men, si ou pral antre epi pale sou fason ou pa vle dansite, men tou ou pa vle pitit ou oswa pitit pitit ou yo mete deyò nan kominote a paske yo pa kapab peye li, Lè sa a, sa yo se bagay kontradiktwa paske Jis akòz rezèv ak demann debaz. Se konsa, sa a se... Pa pral gen yon sitiyasyon kote tout moun ka gen tout sa yo vle. Men, rezon ki fè redistriksyon an rive se ke, apre yon sèten tan, ase kominote reyini ansanm pou reyalize ke kenbe bagay yo jan yo ye se pi mal pase chanje yo. Se konsa, nou ap eseye chanje yo nan yon bagay ki pi bon. Kòm moun di, se pa tout moun ki pral dakò ak sa a. Men, pèsonèlman, mwen espere ke sa fèt pou priyorite pwoblèm abòdab ak pwovizyon ke kominote sa a ak, franchman, rès peyi a te fè fas a pou yon tan long. Mwen pa sèten si Si ti annan en lot komanter piblik, mon bann lezot koleg ti anvi koz ankor me mon pa vwar okenn, alor mon anvi fer en mosyon pou adjourn.
[Kit Collins]: Mèsi. Aktyèlman nou ap diskite sou yon mosyon devan kòmantè piblik Prezidan Bales.
[Zac Bears]: Sa a se yon mosyon... yon mosyon pou pote bill nan yon reyinyon regilye. Konbine sa ak yon mosyon pou adjourn. sètènman.
[Matt Leming]: Mwen pral sipòte ou.
[Kit Collins]: Sa a se yon mosyon pou pote pwopozisyon dekoupaj an zòn rezidansyèl vil ak katye yo nan reyinyon ki pwograme regilyèman epi pou fèmen reyinyon an. Yon fwa ankò, yo pral voye bouyon an bay Konsèy Vil la pou reyinyon regilye li yo, epi nan pwosedi a, yo pral voye li imedyatman bay Komite Devlopman Kominotè a. Pwosesis odyans piblik la kòmanse. Epi li pral remake. N ap travay tou pou pwograme yon sesyon kesyon ak repons piblik ki separe de pwosesis odyans piblik la, jis yon opòtinite pou konplete epi bay plis opinyon piblik kèk tan anvan Komite CD a kòmanse òganize odyans piblik sou sijè sa a. Odyans piblik la pral kontinye nan Konsèy Vil la lè CD Board la voye odyans sa a. Konseye Laming te secondé mosyon Prezidan Bales pou refere li bay Konsèy Vil la epi ranvwaye reyinyon an. Mesye Sekretè, tanpri rele.
[Adam Hurtubise]: Prezidan Bear? Wi. Senatè Callaghan?
[Matt Leming]: Mwen panse ke li ale.
[Kit Collins]: Li te sanble li te dòmi. Menm bagay la tou pou Senatè Scarpelli. OK
[Adam Hurtubise]: Senatè Laming?
[Kit Collins]: Wi.
[Adam Hurtubise]: E Vis Prezidan Collins?
[Kit Collins]: Wi. Avèk twa an favè ak de absan, mosyon an te pran e reyinyon an te fèmen. Mèsi anpil paske w te la epi w te patisipe.