نسخة تم إنشاؤها من الذكاء الاصطناعى لجنة التخطيط والتصاريح لمجلس المدينة 02-26-25

[Cheryl Rodriguez]: اختبار واحد ، اثنان ، اختبار واحد ، اثنان.

[Collins]: حسنًا ، لماذا لا نبدأ؟ سيكون هناك اجتماع مع لجنة التخطيط والسماح لمجلس مدينة ميدفورد ، 26 فبراير 2025. سيعقد هذا الاجتماع في الساعة 6 مساءً. في قاعة مجلس المدينة ، الطابق الثاني ، قاعة مدينة ميدفورد ، 85 جورج ب. هاسيت درايف ، ميدفورد ماساتشوستس ، وعبر التكبير. السيد كاتب ، يرجى الاتصال بالفة.

[Hurtubise]: الرئيس بيرز ، وأنا أعلم أنه يركض متأخرا قليلا.

[Collins]: نعم ، سيكون هنا قريبًا.

[Hurtubise]: المستشار كالاهان.

[Collins]: أوه ، هي على التكبير.

[Hurtubise]: إنها تحت قيادة آنا سي.

[Collins]: المستشار ليمينغ ، كان هذا لك. لا أستطيع أن أسمع.

[Leming]: لا أستطيع أن أسمع. لكن نعم.

[Collins]: البدء في التحدث إلى الميكروفون للناس على التكبير. المستشار سكاربيلي.

[Hurtubise]: حاضر. نائب الرئيس كولينز.

[Collins]: حاضر. أربعة حاضر ، واحد يركض في وقت متأخر. الاجتماع مدعو إلى الطلب. شكرا لكم جميعا على الانضمام الليلة شخصيا وعلى التكبير. عنصر الإجراء والمناقشة هذا هو اجتماع اللجنة هذا 24-033 ، وتحديثات مرسوم تقسيمها مع فريق INNES Associates. هذا هو اجتماعنا الرابع للجنة العام ، وهو أيضًا اجتماعنا الرابع في الحي والسكني الحضري عنوان. لذلك أعلم أن Associates INNES سوف يتجولون في نوع من تقدم هذا الموضوع الذي رأيناه خلال الشهرين الماضيين في عرضهم التقديمي قريبًا. ولكن باختصار ، هذا هو الجزء من على مستوى المدينة ... آسف ، سأقوم برفع مستوى مستوى الصوت. الآن بعد أن سمعت الجماهير القادمة ، هذا هو المجلد الخاص بي أفضل. حسنًا ، شكرًا لك. هذا هو الجزء من المراجعة الواسعة للمدينة لمناطق مجتمعنا التي نبحث فيها عن تقسيم المناطق والمناطق السكنية على وجه التحديد. نحن ننظر إلى كل شيء بدءًا من المناطق الأقل كثافة في المدينة حتى أعلى مناطق الكثافة حيث نرى حاليًا أعلى كثافة للاستخدامات السكنية وأيضًا المناطق التي من المنطقي تحديد أولويات السكن السكني الكثيف بسبب محطات T الجديدة في المجتمع. الهدف من الاقتراح في المناطق السكنية الحضرية والمناطق الحضرية هو النظر إلى مناطق المدينة التي هي بالفعل سكنية وحرفية أ الاقتراح المحدث والمدروس الذي يستجيب لما يوجد بالفعل ، ما هو الجغرافيا والتضاريس والخصائص التي تمليها لما يمكن أن يذهب إلى كل جزء من المدينة ، ولخلق تدرج أكثر تفكيرًا من خيارات السكن من أدنى كثافة سكنية إلى أعلى كثافة سكني. لذلك كنا ورشة عمل ونتكرر في هذا الأمر ، اجتماعات اللجنة السابقة الثلاثة. وأنا أعلم أن Paola في دقيقة واحدة فقط سوف يركضنا من خلال نوع من كيفية تطور هذا الاقتراح خلال تلك الاجتماعات الثلاثة الماضية. ما هو الجديد الليلة ، في فهمي ، الذي تحدثنا عنه قبل أسبوع أو أسبوعين ، هذا هو بعد أن قمنا بمراجعة خريطة المقاطعة ، تلك وجهة نظر الطيور حول ما يمكن أن يذهب إليه المقاطع الفرعية السكنية في جميع أنحاء المدينة ، سنقوم الآن بإلقاء نظرة فاحصة على معايير الأبعاد. ونحن سننظر أيضًا في خيارات مختلفة حول كيفية حماية الهياكل غير المطابقة في المقاطعات الفرعية السكنية المحدثة المحدثة. وبعد ذلك سنتحدث قليلاً عما يأتي بعد هذه المرحلة من المشروع. لذلك ، سوف أتحقق وأرى ما إذا كان هناك أي مستشارين لديهم أسئلة أو تعليقات أولية. وبعد ذلك سأسلمها إلى Associates Ines لعرض تقديمي ويمكننا أن نأخذ الأشياء من هناك. وكالعادة ، سوف نأخذ كل التعليقات العامة في نهاية الاجتماع. لذا تحمل معنا. حسنًا ، لا شيء ، لا يسعدني أن تم نقله إلى إميلي أو باولا للسير بنا خلال عرضنا التقديمي.

[Ramos]: مرحبًا. اوه حسناً. مساء الخير. أنا بولا راموس مارتينيز. أنا المخطط الأول في Innes Associates. معي اليوم ، لدينا أيضًا Emily Innes ، مديرة Innes Associates ، وجيمي روشا ، وهو محللنا المكاني. لذلك سأبدأ في مشاركة العرض التقديمي.

[Unidentified]: تمام.

[Ramos]: لذا ، هناك بعض الأشياء التي سأحاول أن أذهب إليها بشكل أسرع قليلاً من الأوقات الأخرى ، لأننا رأينا ذلك عدة مرات. في أي حال ، إذا كان لدى شخص ما أي سؤال ، فيمكننا العودة تمامًا وشرح أكثر قليلاً. لذلك سوف نذهب من خلال الجدول الزمني. ما هو جدول 2025؟ عندما يكون لدينا هذه الفرص لمزيد من التعليقات العامة. بعض المقدمة والتحليلات التي قمنا بها من أجل هذه العرض التقديمي وتحليل المناطق السكنية. ما الذي كان كل المقترحات التي قمنا بها وجميع التكرارات المختلفة. ثم الاقتراح النهائي المحدث ، وسننظر في أول مسودة تقسيم المناطق. وبالطبع ، في النهاية ، نحن متاحون جدًا لـ Q و A. حتى اليوم نحن ننظر إلى الحي والسكني الحضري. لقد فعلنا بالفعل ، هذا هو الاجتماع الرابع يتحدث عن هذا الموضوع. لذا هذه هي آسف ، لنبدأ قليلاً. لذلك هذه هي كل ما يسمح بخطة تصريح في اجتماعات اللجنة. أن لدينا وجميع الموضوعات المختلفة التي سنتحدث عنها من يناير إلى مايو. ثم لدينا أيضًا CDB ومجالس تنمية المجتمع ، ومتى سيكون لدينا ذلك. ثم لدينا أيضًا لحظات أسئلة وأجوبة عامة نتطلع إليها. لذلك كان لدينا في 10 فبراير ، شارع سالم. نتطلع أيضًا إلى عقد اجتماع عام آخر في مارس. التواريخ التي نبحث عنها ، وهذه اختيارات هي 20 مارس و 27 مارس. وبعد ذلك سيكون لدينا عام Q و A في أبريل للحديث عن المربعات ، وسيكون هذا في أبريل أو 10 أو 29. لذلك لا يزال البعض نحتاج ، أه ، بين المدينة الأمريكية ومجلس المدينة عندما تكون هذه التواريخ ، أم من الأفضل لنا جميعًا ، لكن هذا أردنا فقط أن نظهر أننا نبحث فيه في وضع بعض التواريخ بالفعل للناس لمعرفة الوقت الكافي مقدمًا. وبعد ذلك تحدثنا عنه بالفعل ، لذلك جدولنا 2025. هناك شيء واحد فقط نغيره ، وهو محدد للغاية. في الموضوعات التي هي على مستوى المدينة ، وهي ملاحظات حينا. لقد انتقلناهم إلى أبريل. عندما نتحدث أكثر عن المناطق التجارية ، والمناطق المختلطة ، سنتحدث أيضًا عن هذا لأنها أصغر نطاقًا من هذا الإعلان. لذلك سوف نعيد تلك الملاحظات الحي في أبريل. بالنسبة للباقي يشبه إلى حد كبير ما لدينا. لذلك هنا لدينا كل هذه الفرص للتعليقات العامة. لقد قلنا أن مجلس المدينة هو فرصة للناس لإعطاء رأيهم. لدينا أيضًا مجلس تنمية المجتمع ، ثم لدينا أيضًا مرة أخرى ، سيصوت مجلس تنمية المجتمع على موضوع ما وإحالته إلى مجلس المدينة. وعندما يعود إلى مجلس المدينة ، فهي فرصة أخرى لسماع السكان. آراء. حتى الآن نحن في مجلس المدينة. ما زلنا نتحدث عن الحي والمناطق السكنية. وبمجرد قيامنا بتحديث المزيد من الاجتماعات العامة التالية ، سنضعها أيضًا هنا. لذلك تحدثنا بالفعل ، والرئيس ، الزملاء ، لقد تحدثت عن ما نفعله هنا. نحن نقوم بتحديث تقسيم المناطق وفقًا لما جاء من الخطة الشاملة التي تم إصدارها في يناير 2023. هذه بعض الأهداف والغايات المختلفة التي كانت الخطة. ونحن ننظر إلى كل هذه. هذه تشير إلى السكن ، ولذا فإننا نبحث في كل هذا لإحضار تقسيم المناطق. هذه هي خريطة الرؤية ، ولذا فإننا ننظر إلى جميع الممرات والمربعات والمناطق التحويلية والعقد وجميع المناطق السكنية من كثافة منخفضة إلى أعلى. لذلك من هنا ، نحن نبني فوق تقسيم المناطق المبنية على الخطة الشاملة ومن هذه الفكرة. لذا ، فإن الكثير من الخرائط المختلفة التي نستخدمها لبناء مناطقنا السكنية ، سأذهب إليها بسرعة كبيرة ، لكن تقسيم المناطق الحالي سيكون شيئًا ننظر إليه. نظام العبور الخاص بك ، جميع المناطق غير السكنية. وماذا هؤلاء؟ لذا فإن جميع الممرات والساحات والمناطق المؤسسية والخاصة التي لدينا وكيفية ارتباطها بالسكني ، وجميع أنواع المباني المختلفة ، وأنواع البناء السكنية من العائلة الفردية ، وعائلة وأين تكون تلك وكذلك الأبعاد. والكثير من الآخرين ، ولكن البعض ، هؤلاء ، دعنا نقول ، الأهم لما نقوم به الآن. لذلك هنا فقط ما الذي نفكر فيه. لذلك ، هذا القرب من النقل العام المتكرر والفعال للغاية ، والقرب من مناطق كثافة الوظائف الأعلى ، وهي الخريطة التي لدينا هنا على اليمين ، وأحجام الكثير والتضاريس ، والأنواع السكنية الحالية ، ثم التحولات بين تلك المناطق ذات الكثافة المنخفضة والمتوسطة. لذلك لدينا الكثير من المقترحات. لدينا ، هذا هو الإصدار الأول ، ثم قمنا بتعديل ، كان لدينا اقتراح جديد. كان هذا هو الاقتراح المعدل رقم ثلاثة مع الحي والحضرية ، وهذا هو المسودة النهائية. لذلك قمنا بتغيير الألوان. ليس الأمر أنه شيء مختلف. سمعنا للتو أنه كان مربكا بعض الشيء. كنا نستخدم لوحة الألوان الصفراء لأن هذا هو اللون السكني المستخدم للاستخدام السكني. لكن بهذه الطريقة ، نفهم أنه أكثر تحديدًا. لذلك لدينا التغييرات الوحيدة التي تم إجراؤها هي تمديد واحدة سكنية في المناطق الحضرية إلى جنوب ميدان الكرة ، ومحطة T ، وإلى الغرب من هذا الموقع للباقي كانت تحافظ على نفس الشيء. وهذا هو ما نحاول القيام به دائمًا ، وهو أين توجد هذه المناطق الجديدة وكيف تتراكب في أنواع المباني التي لديك وتكون موجودة حاليًا. هذه لن أتحدث عنها. لذلك أنا أفكر إذا توقفنا هنا أو إذا واصلت العرض التقديمي.

[Collins]: نعم. باولا ، شكرًا لك على ذلك ، على مقدمة كيف تغيرت خرائط الاقتراح خلال الاجتماعات الثلاثة الماضية. ولمجرد تسليط الضوء على شيئين لا أريد أن أضيعه في المناقشة ، أو الأشياء التي أرغب في توضيحها ، فأنت تقول أن التغيير الوحيد لخريطة الاقتراح 4 من الاقتراح 3 ، الذي نظرنا إليه قبل أسبوعين ، هو أن UR1 ، Urban Residential 1 Subdistrict ، يمتد الآن أقرب إلى ميدان الكرة. وتغيرت الألوان. كان ذلك استجابةً للتعليقات التي تشير إلى أن ظلال أصفر مختلفة كانت صعبة للغاية ، من الصعب على الناس معرفة ما كان مختلفًا. لذلك إذا كان الناس يرون البط البري أو الأخضر الجديد على الخريطة ، فهذا ليس مرجلًا فرعيًا جديدًا. إنه مجرد لون جديد وأكثر تباينًا لنفس المقاطعة الفرعية التي كنا ننظر إليها من قبل. هل قمت بالتقاط الجزء عن الكرة الفرعية المربعة بالكرة بشكل صحيح؟ نعم ، هذا مثالي. عظيم. شكرًا لك. وأريد أيضًا أن نسيت أن أقول هذا أعلى. UM ، لكنني أفهم أن هذا أيضًا لم يتغير من الإصدار الأصلي من الاقتراح أنه عندما نتحدث عن هذه المناطق الفرعية السكنية ، فإن الحد الأقصى للارتفاع الصحيح لجميع المناطق الفرعية السكنية هو ثلاث قصص.

[Ramos]: نعم ، هذا صحيح. عظيم. سوف نمر عبر المسودة ، لكن نعم ، شكرًا لك. أم ، لذلك حصلنا على بعض المخاوف بشأن الأنماط التي كانت لدينا وأردنا فقط التأكد من أن الجميع يفهم عندما يكون لدينا تلك الأنماط السكنية. ما هم؟ ما الذي نتحدث عنه؟ ولماذا نستخدم التعريفات ، UM ، التعريفات. بسرعة كبيرة. أنا فقط أردت فقط شرح ذلك. لذلك عندما نتحدث عن الانفصال ، فإن المبنى لا يلمس أي من خطوط القطع. هذا في الأساس ما يعنيه الانفصال. لذا فإن المبنى ، المبنى الرئيسي ، سيكون على الكثير ، وستكون هناك انتكاسات أكبر من الصفر. عندما يكون لدينا واحد من خطوط القوت ، يلمس المبنى أحد خطوط القوت ويتواصل مع المبنى الموجود على الكثير. هذا هو ما نسميه شبه منقوش. يشتركون في الجدار ، لكن كل مبنى وكل مبنى رئيسي يقف على قطعة واحدة مختلفة. ويعلق هو عندما يشاركون كلا الجدران. وهذا كذلك. مبنى رئيسي واحد ، الكثير. إنهم ليسوا جميعًا في نفس المجموعة لأننا لدينا ، وربما أشرح ذلك بشكل أفضل مثل هذا. لذلك وحدة واحدة مسكن منفصل. هذا يعني أن لديك واحدة ، في جزء واحد ، سيكون لديك وحدة واحدة. ولا يهم كيف يكون هذا ، شكل المبنى ، إنه واحد ، وحدة واحدة ، ولديك انتكاسات أكبر من الصفر. إذا ذهبنا إلى مسكن من وحدتين منفصلان ، فهذا يعني أنه في مكان واحد ، لديك وحدتان. ويمكن إرفاق هذا المبنى بجوار الآخر. وحدة واحدة فوق الأخرى. وحدة واحدة تقف في الشارع ، والآخر في العمق. لا يهم. إنها واحدة ، وحدتين. ثم يمكن تقسيم المبنى الرئيسي كما يريدون. مسكن من ثلاث وحدات منفصلة ، هذا هو نفسه ، ولكن بدلاً من وحدتين ، إنه ثلاثة. لا نمانع في تقسيم هذه الوحدات الثلاث. إنه في نفس المبنى الرئيسي ، وهو واحد ، ثلاث وحدات. لذلك يمكن أن يكون نوع الطابق الثلاثي ، أو يمكن أن يكون مجرد منزل كبير تم تقسيمه إلى ثلاث وحدات. Multiplex ، في هذه الحالة ، نتحدث عن بناء وحدات المبنى الرئيسي يحتوي على أربع إلى ست وحدات. وهنا مرة أخرى ، لدينا الكثير ، ثم تعتمد أربع إلى ست وحدات على المبنى الرئيسي. لذلك عندما نقول وحدة واحدة متصلة بالوحدة ، ونطلق عليها أيضًا Row House ، فهذا هو التصنيف ، ونوع المبنى حيث لدينا وحدة واحدة لكل قطعة. وهم مرتبطون بالآخر. ولكن كما ترون ، في كل مجموعة ، سيكون لدينا وحدة واحدة. لذلك ما زلنا نتحدث عن مسكن وحدة واحدة. هنا ، ليس لدينا اثنان. انها ليست ثلاثة. ليس كل شيء على نفس القدر. يتم تقسيم كل واحد من هذه ، وكل واحد من هؤلاء له الكثير. سيكون لديهم حديقتهم الخاصة ، الفناء الخلفي. إنهم لا يشاركون. لديهم كل واحد منهم. لذا فإن عودةهم إلى جانب واحد في الوسط ستكون صفرًا لكليهما. عندما يكون لدينا منزل تاون هو عندما يكون هذا مبنى متعدد الأسر. هذا جزء كبير ، وهم يمثلون احصائيات منزل صف ، لكنهم جميعًا في مجموعة واحدة. لذلك نحن نتحدث ، على سبيل المثال ، إذا كان لدينا ثلاثة معًا ، فسيكون ذلك كثيرًا ، لكن لدينا ثلاث وحدات. وهذا هو في الأساس الفرق في تقسيم المناطق لربط وفصل. آسف إذا كان هذا جافًا قليلاً ، ولكن نأمل أن يساعد ذلك في الأمثلة. حتى الآن أريد أن أذهب إلى المسودة. وهكذا تسير بسرعة كبيرة ، فقط إذا كان لديك أسئلة مرة أخرى ، فأخبرني بذلك. سنقوم بتعديل القسم 94.2.1 ، الانقسام إلى المقاطعة ، تعديل القسم 94.3.2 ، جدول اللوائح ، الجدول أ ، معايير الأبعاد ، 94-4.1 ، جدول المتطلبات الأبعاد ، الجدول B ، ثم تعديل التعريفات 94.12.0. لذا فإن الحي ، القسم الجديد إلى المنطقة ، سيكون لدينا حي سكني 1 ، والتصنيف هو سكني ، NR1 ، Neighborhood Residential 2 ، Abbreviation NR2 ، Neighborhood Residential 3 ، NR3 ، Urban Residential 1 ، UR1 ، and Urban Residential 2 ، UR2. أم. على الاستخدامات. سأتحدث فقط عن مسكن وحدة واحدة. هذه هي أسرتك الفردية النموذجية ، UM ، سيتم السماح بها وهي 123 ولا يُسمح بها. أنت واحد واثنان. إرفاق وحدة واحدة مسكن. سيكون ذلك آسف ، nr3 ، ur1 ، و ur2. منفصل عن المسكن للوحدة. هذا هو الوجهين النموذجي الذي هو في واحد. لن يُسمح به في NR1 ، ولكن يُسمح به في NR2. ثم في الثالثة ، أنت واحد وأنت اثنان. لا يُسمح بالتعدد في NR1 و 2 و 3 ، ويسمح لهم في ur1 و ur2. مسكن متعدد عندما يكون أكبر من ستة ، لن يُسمح لهم في NR1 ، 2 ، 3 ، وأنت واحد. يسمح لهم فقط بالدخول. أنت أيضا. لذلك أردت فقط أن أذهب من خلال تلك الأنماط. أم وهكذا كان لدينا جدول الاستخدامات. أخبرنا إذا كان هناك أي استخدام ترغب في التحدث عنه.

[Collins]: شكرًا لك. سأدرك

[Leming]: حصلت على القليل من البرد ، وهذا هو السبب في أنني لست هناك شخصيا. وآمل ألا يجعلني الصوت في الغرف أبعد من الفهم تمامًا. أنا أفهم ذلك. رائع. لذلك النظر من خلال هذه الجداول الاستخدام والخرائط المقترحة ، ما تم السماح به في وحدات المسكن التبعي كان غير واضح بعض الشيء بالنسبة لي. هل ستتم مناقشة ADUS لاحقًا؟ على وهل هناك نوع من الاختلافات مثل حيث يُسمح بـ ADUs لكل واحد من هذه الأنواع المختلفة من الاستخدامات السكنية؟ نوع من ، هل هذا النوع من الجدول المنفصل الخاص به؟ آسف ، كنت مثل النظر ، كنت أحاول الحصول على بعض الوضوح في وضع ADUS ولم أكن أجدها حقًا.

[Collins]: المضي قدما ، باولا.

[Ramos]: شكرا لك ، إذا جاز لي. نعم ، لذلك نحن نتحدث عن ذلك. هذا الأسبوع ، كنا نمر ، ولديهم هنا ، قانون الولاية النهائي ، القانون المنشور ، ثم القسم 94-8.2 وحدات مسكن الملحقات التي يمتلكها Medfair في تقسيمها. نريد أولاً تحديث Zoning ADU ، الذي كنا نتوقع الحصول عليه قريبًا ، آمل الأسبوع المقبل. لذلك في الاجتماع التالي ، يمكننا التحدث عن ذلك ويمكننا إحضاره. وليس هناك الكثير من التغييرات ، ولكن هناك بعض الأشياء التي يجب تحديثها لتكون ضمن قانونك. وما نريد أن نفعله بعد ذلك هو إدخال ملحق استخدام استخدام ADU. وهكذا سيكون لديك في الطاولة ويمكنك أن ترى بوضوح شديد ما إذا كان مسموحًا به أم لا ، اعتمادًا على المقاطعة. لذلك في هذه اللحظة ، ينص القانون على ذلك فقط في المناطق العائلية الفردية. وهذا هو أي منطقة لديها هذا الاستخدام المسموح به. لذلك لا يجب أن تكون عائلة واحدة حصرية ، ولكن يمكن أن تكون أي منطقة سكنية تسمح للعائلة العازبة. إنه المكان الذي يجب أن تعطيه حق ADUS. هذا هو استخدام محمي. إذا لم تكن هناك عائلة واحدة في تلك المنطقة ، فلن تضطر إلى القيام بذلك. لذلك إذا اتبعنا هذه الفكرة ، فهذا يعني ذلك في في اقتراحنا في المناطق السكنية ، سيكون لديك NR1 و NR2 و NR3 ، حيث يحتوي جميع الثلاثة على المسكن المنفصل للوحدة الواحدة كإقبال. ثم كل هؤلاء الثلاثة باليمين يمكن أن يكون لديهم وحدة ADU. الآن ، أنت واحد وأنت اثنان ، بموجب قانون الولاية ، ليس عليهم ذلك. عن طريق الحق لديك ADUS. هذا الأمر متروك لنا لنقرر الجميع هنا لتحديد ما إذا كان هذا شيء نريد تضمينه أيضًا. وسيكون ذلك بخير. هذا لا يتعارض مع القانون. يمكنك أن يكون في كل منهم قادرين على الحصول على وحدة ADU. تمام.

[Leming]: تمام. شكرًا لك. شكرا جزيلا لك على التوضيح. أم. كنت أرى 80 عامًا ذكرتها في بعض خرائط تقسيم المناطق السكنية المقترحة ، مثل المسكن الواحد بالإضافة إلى 80. 1 و 2 و 1 و 2 و 3. وكان من غير الواضح بالنسبة لي إذا كان ADUS ، من النظر إلى ذلك ، إذا تم السماح ADUS في مساكن وحدات. لكن يبدو أن هذه الأشياء لا تزال على الطاولة وسيتم مناقشتها الأسبوع المقبل. لذلك إذا كان هذا سيكون موضوعًا للمناقشة اللاحقة ، فأنا سعيد بالمضي قدمًا.

[Ramos]: نعم ، لذلك في NR1 و 2 و 3 ، نحتاج إلى اتباع قانون الولاية. لذلك في هؤلاء ، عليك السماح ADUS.

[Leming]: إذن في NR1 ، هل من المساكن ذات الوحدة الواحدة التي يمكن أن تحتوي على ADUS؟ أم أن المسكن المكون من وحدتين مسموح له بحصول ADU إضافية أيضًا؟

[Ramos]: لذلك في أي منطقة لديها عائلة واحدة ، يمكنك الحصول على وحدة ADU. سنحتاج إلى ذلك ، نحتاج إلى بعض النصائح القانونية ، لكن ما نعتقد أنه أي مبنى رئيسي يمكن أن يكون له ADU. وهذا يعني أن وحدة وحدتين ووحدة ثلاثية يمكن أن يكون لها وحدة ADU واحدة بواسطة اليمين. والثاني سيكون عن طريق تصريح خاص.

[Leming]: حسنًا ، حسنًا ، يوضح ذلك. شكرا لك شكرا جزيلا لك.

[Collins]: شكرًا لك ، وأرى المحامي Silverstein ، الذي يعمل في هذا المشروع على التكبير ، سأتعرف عليك أيضًا.

[Silverstein]: شكراً جزيلاً. فقط للإجابة على هذا السؤال ، الطريقة التي تم إصدار اللوائح من قبل المكتب التنفيذي للسكن والمجتمعات المحلية هو أنه يمكن السماح ADU أو السماح به في أي منطقة عائلية واحدة. ومنطقة عائلية واحدة هي أي منطقة تقسيم المناطق يكون فيها منزل عائلي واحد مسموح به إما عن طريق الحق أو عن طريق تصريح خاص. لذلك إذا كنت في منطقة تسمح بمساكن عائلية منفردة عن طريق التصريح الخاص أو بتصريح خاص ، فيجب عليك السماح ADU. ثم ADU ملحق إلى مسكن رئيسي. والمسكن الرئيسي هو هيكل يحتوي على وحدة مسكن واحدة على الأقل. لذا فإن الطريقة التي أصدرت بها الدولة اللوائح هي ذلك إذا كان لديك وحدة ADU في نفس المبنى كمبنى سكني يحتوي على وحدة سكنية واحدة أو أكثر في منطقة تقسيم المناطق السكنية العائلية ، فإن ADU مسموح بها بواسطة اليمين.

[Collins]: عظيم. شكرا لك على هذا التوجيه ، المحامي سيلفرشتاين. على الرحب والسعة. المستشار Leming ، هل لديك المزيد حول هذا الموضوع؟ هل هذا يرضي سؤالك؟

[Leming]: نعم ، يفعل. لذا نعم ، مما يشرحونه ، إذا إذا تم السماح بمسكن واحد في منطقة معينة ، فيجب أن تكون أي وحدة رئيسية في تلك المقاطعة قادرة على الحصول على وحدة ADU حسب اليمين. أعتقد أن هذا ما تقوله. ولكن إذا كان مثل سكني في المناطق الحضرية ، والذي لا يسمح بمنازل عائلية واحدة ، فأنت لست مطلوبًا بالضرورة للسماح ADUS. سواء كنت تحصل على وحدة ADU ثانية أم لا ، سيكون على مستوى مجلس تنمية المجتمع في أي حال. هل هذا ملخص دقيق؟

[Silverstein]: نعم. هذه هي القاعدة كما هو موضح في لوائح HLC.

[Leming]: وهل هو ، فقط للتوضيح الآخر ، إذا سمح لك أحد ADU ، كما لو كان تقسيم المناطق قد سمحت لك بموجب ADU ، هل هناك أي مكان في تقسيم المناطق حيث يمكنك القول ، لا ، لا يُسمح لك ADU ثانية ، حتى مع وجود تصريح خاص؟ أو إذا سمحت ADU واحد ، هل يجب عليك السماح بإمكانية حدوث وحدة ADU ثانية؟

[Silverstein]: لذلك يقول النظام الأساسي أنه بالنسبة لأكثر من ADU في منطقة تقسيم سكنية واحدة ، اقتباس ، يجب أن يكون هناك تصريح خاص. تشير لوائح HLC في الواقع إلى أنه لا يتعين على المجتمع السماح بأكثر من واحد حسب التصريح الخاص ، وتقول اللوائح أنه إذا اختار المجتمع السماح لأكثر من واحد ، فهذا بتصريح خاص. سأكون صادقا. لا تتفق بالضرورة مع هذا التفسير. لا أعرف كيف يمكن أن تكون لوائح HLC التي تشير إلى أن هذا اختياريًا يمكن خلطها باللغة في النظام الأساسي الذي يقول إنه يجب أن يكون هناك تصريح خاص لأكثر من واحد. لكنك تعلم ، من الواضح أن هذا هو واحد من بين العديد من الغموض في النظام الأساسي الذي يجب أن تقرره المحاكم في مرحلة ما. آسف.

[Leming]: هل التصريح منح الهيئة دائمًا مجلس تنمية المجتمع أم أنه يمكن أن يكون هيئة أخرى داخل المدينة؟

[Silverstein]: لا ، لا ، لا يقول النظام الأساسي من هي السلطة الممنوحة للتصريح الخاص. يمكن أن يكون CBA ، يمكن أن يكون مجلس التخطيط أو في ميدفورد ، مجلس تنمية المجتمع ، يمكن أن يكون المجلس ، لكنه يقول فقط أنه سيكون هناك تصريح خاص.

[Leming]: حسنًا ، هل يمكن أن يكون هذا مثل مستوى الموظفين؟

[Silverstein]: على الأرجح ليس بسبب تعريف تصاريح التصاريح الخاصة. إنه بالفعل في قانون تقسيم المناطق ، والذي يقتصر إلى حد كبير على المجلس أو ZBA أو مجلس التخطيط. شكرًا لك. شكرًا لك.

[Leming]: يعتذر عن الاستجواب الموسع.

[Collins]: أتفهم أننا سنتعمق في مناقشة ADU في غضون أسبوعين ، كما ذكرت بولا. لذلك أعتقد أن هذا مفيد للغاية. وشكرا على التوجيه القانوني ، المحامي سيلفرشتاين. أعتقد لأغراض هذا الاقتراح ، ربما يمكننا وضع دبوس في هذا المناقشة في الوقت الحالي ، لكننا نقدر حقًا الوضوح حول مدى ارتباطه بالمقاطعات في هذا الاقتراح حيث منازل الأسرة الوحيدة مسموح بها من قبل الصواب. لا أرى أي تصريح خاص في هذا الجدول حاليًا. شكرًا لك.

[Ramos]: نعم ، شكرا لك. حتى الآن في القسم 94-4.1 ، لدينا جدول متطلبات الأبعاد ، سيكون من خلال دمج الجدول التالي. هنا لدينا جميع المعايير الأبعاد. وبالتالي فإن مساحة القطعة الحد الأدنى ، الحد الأدنى للواجهة ، بناء الواجهة ، الكثافة السكنية. وهنا لدينا الحد الأدنى ، الحد الأقصى الذي أردنا أن يكون لدينا ، ثم القسم الفرعي ، سيكون التحويل التاريخي الذي يعمل مختلف بعض الشيء. وبالتالي فإن الكثافة السكنية في NR1 هي وحدة واحدة ، NR2 ينتقل من وحدة إلى وحدتين ، NR3 ، واحد إلى ثلاثة. أنت واحد من اثنين إلى ستة. وأنت على وشك الانتقال من اثنين ، وليس هناك حد أقصى لا يوجد غطاء على ، على الحد الأقصى للتحويل التاريخي لدينا. ونحن هنا لدينا الحد الأقصى فقط لـ NR1. نحن نقوم بزيادة في وحدة واحدة. لذلك في NR1 ستكون وحدتان ، NR2 ، ثلاث وحدات ، NR3 ، أربع وحدات. وبالنسبة للسكن الحضري ، ليس لدينا حد كثافة الوحدة. سوف يعتمد على لقطات المربعة لتلك المنازل. وهكذا ما نطلبه هو أن الحد الأدنى للمساحة لكل وحدة لا يقل عن 900 قدم مربع. لذلك ستكون هذه اللوائح للكثافة. الآن ADUS هنا ، وسأقول ذلك بسرعة كبيرة ، بموجب قانون الولاية لدينا هنا. وتقول لا يجوز حساب استخدام ADUS المحمي في أي حسابات كثافة. لذلك إذا كان هناك ADU ، فهذه وحدة أخرى ، فهي لا تحسب هنا للكثافة السكنية. سيكون ذلك في جدول الاستخدام. وإذا كان مسموحًا به ، فسيكون مسموحًا به. ولا يتعلق الأمر بأقصى قدر من الكثافة التي لدينا هنا. سيكون بصرف النظر عن هذا. أقصى ارتفاعات لدينا لـ NR1 2.5 ، NR2 2.5 ، ثم بقيةها دائمًا ثلاث طوابق. النكسات ، لدينا بعض التغييرات ، NR1 ، NR2 لها 15 قدمًا ، الجانب سبعة ونصف ، وبعد ذلك سيكون الجزء الخلفي 15. في NR3 هو 10 أمامي ، 5 على الجانب ، والخلفية 15. 1 هو 10 أمامي ، مرة أخرى 5 جانب ، ولكن الجزء الخلفي هو 10 ، و 2 الخاص بك. 10 على الجانب الأمامي ، 5 الخلفية ، 10. ثم لدينا تغطية المبنى. لن يتم تطبيق الدرجة الخضراء إلا في ur2 بسبب ، هي المكان الذي لدينا العائلة المتعددة ، أكثر من ست وحدات. وهذا هو المكان الذي سيتم تطبيقه فقط. بالنسبة للباقي ، يطبق السطح المسبق الحد الأدنى ومشهد المساحة المفتوحة. المناظر الطبيعية للمساحة المفتوحة ، إنه بالفعل سطح مسبب ، لدي التعاريف. لذلك ، فإن هذه المناظر الطبيعية البالغة 20 ٪ من المساحات المفتوحة ، لا تضيف إلى السطح المسبق ضمن السطح المثير. وهكذا نضيف تعريفات التحويل التاريخي ، ومتعدد الإرسال ، ثم السطح المنتشر ، والسطح الذي يسمح للماء بالتخلي عن التربة تحتها ، والمعروف أيضًا باسم السطح القابل للنفاذ ، والمناظر الطبيعية للمساحة المفتوحة ، وتصميم المساحات المفتوحة ومزرعًا لمظهره مع الأشجار ، والشجيرات ، والأرضية التي تغطي العشب. قد لا تشمل هذه المساحة مساحة كبيرة تستخدم لوقوف السيارات ، والتحميل ، ومحركات الوصول ، والمناطق الأخرى ذات السطح الصلب. أو مساحة مفتوحة قابلة للاستخدام. لذا فإن تلك المناطق فقط للتأكد من أن السطح الفريد سيكون له الحد الأدنى الذي سيكون منطقة خضراء. وهذا هو الآن النهائي ، نعم ، نهاية المسودة. نحن نبحث ، من أجل ur2 ، نحن بحاجة إلى ... آسف ، المعايير ، معايير التطوير للأسرة المتعددة. وهذا شيء سنأتي به أيضًا في المقبل خلال أسبوعين.

[Collins]: عظيم ، شكرا جزيلا لك على هذه النظرة العامة. من المثير رؤية شهرين من المناقشات المقطوعة في طاولتين منظمتين. شكرا لك على هذا الوضوح. أعلم أن لدينا قسمًا آخر للعرض التقديمي الذي نتحدث عنه الليلة. قبل أن ننتقل إلى ذلك ، هل هناك أي أسئلة أخرى من المستشارين؟ على متطلبات الأبعاد أو أي من الجديد ، نقول تعريفات جديدة. هذه هي الموضوعات التي كنا نتحدث عنها خلال هذه العملية وهي موجودة أيضًا. كما تعلمون ، لقد كانت حاضرة لفترة طويلة ، ولكن أي أسئلة حول التعاريف والأبعاد المقدمة الليلة؟ سوف أتعرف على الدببة.

[Bears]: شكرًا لك. وآسف إذا لم يكن هذا هو القسم التالي ، ولكن إذا تحدثت يا رفاق قليلاً عن الحماية للعائلات العازبة في مقاطعات UR1 و UR2.

[Collins]: تدوي بشكل مثالي القسم التالي من العرض التقديمي.

[Innes]: نعم ، شكرًا جزيلاً لك مرة أخرى على السجل Emily و US وبعد ذلك كقميقين. سمعنا ذلك آخر مرة كان هناك أشخاص قلقون بشأن وجود عائلة واحدة ، ولا يُسمح لهم بحق في المناطق الحضرية. وهكذا ما أردنا القيام به هو العودة ونرى ما كانت الحماية في اللوائح الداخلية الحالية لاستخدامات غير مطابقة ثم معرفة ما إذا كان هناك أي شيء آخر نحتاجه لإضافته إلى ذلك ، لذلك قمت بفحص قانونك الحالي. أم ، في الواقع كان لديه كل ما كنت أبحث عنه تقريبًا. أريد إجراء محادثة مع المحامي سيلفرشتاين ، فقط للتأكد من أنك تعرف من منظور قانوني أقرأ اللوائح غير المطابقة بالطريقة التي تهدف إلى قراءتها. لكنني أعتقد أن ما نتطلع إليه لمعرفة ما نتطلع إلى التأكد من أن الشخص الذي لديه استخدام غير مطابق مثل منزل عائلي واحد في هذه المقاطعة إذا كانت هذه الممرات لا تزال قادرة على الاستثمار فيها لا يزال قادرًا على إجراء تحسينات مثل تعرف شرفة أو سطح أو إضافة. دون الحاجة إلى أن تكون مثقلة بشكل مفرط من خلال عملية التصريح. وبشكل أساسي ما تنص عليه اللوائح الآن هو أنك إذا لم تقم بزيادة عدم التوافق الحالي ، لذلك على سبيل المثال ، قل أن منزل عائلتك الواحد غير متطابق بسبب التنظيم الأبعاد وأنك لا تزيد من ذلك ، فلن تضطر إلى المرور بعملية التباين. أم ، اه ، وهناك بعض الاستثناءات. على سبيل المثال ، إذا كان حجم القطعة ، الذي لا علاقة له بالمبنى ، أه هو مشكلة ، أم ، فهناك استثناء مدمج بالفعل في تقسيم المناطق لذلك. أريد أن أتحقق من ذلك ، أه ، المحامي سيلفرشتاين إذا كنا نحتاج أيضًا إلى تقديم استثناء محدد لمنزل عائلة واحدة في منطقة أم ، أه ، لا يُسمح بها كحق. ولكن في الواقع ، بموجب قانون الولاية ، هناك حماية موجودة للمنازل ذات الأسرة الواحدة والأسرة. فقط سأجري محادثة معه ، لكنني أعتقد أنني أستطيع أن أؤكد أن مرسمك موجود بالفعل على المسار الصحيح ، وإذا كنا بحاجة إلى إجراء أي تعديلات إضافية ، يمكننا أن نقترح عليها ، لكنني استنادًا إلى أنني لم أكن قلقًا في البداية من أن الأشخاص الذين لديهم منازل عائلية حالية في هذه المقاطعات سوف تكون مثقلة بهذا التغيير.

[Collins]: رائع ، شكرًا جزيلاً لك على النظر إلى المرسوم الحالي لمعرفة ما إذا كانت الحماية التي نريد التأكد من وجودها تحت تقسيم المناطق الجديدة ، إذا ما زالوا يطبقون على تقسيم المناطق الحالية. إنه لأمر رائع أن نسمع ذلك. يبدو أننا لن نضطر إلى جعل العديد من التعديلات ، إن وجدت ، مزيد من التعديلات للتأكد من أنه إذا ، إذا تمت الموافقة على حبل المقاطعات ، وهذا يدخل حيز التنفيذ ، أن الأشخاص الذين يعيشون في منازل عائلية حالية في المناطق التي ربما تكون فيها منازل عائلية واحدة ، لن يسمح بالمنازل الجديدة باليمين ، لن تعاني ، كما تعلمون ، عملية تصريح مرهقة وغير مرهقة وغير مريحة عندما يرغبون في إجراء نوع من التحسينات على منازلهم التي يجب على أي شخص القيام بها. من الرائع سماع. شكرًا لك. أي أسئلة إضافية حول هذه النقطة ، الرئيس الدببة أو المستشارين الآخرين؟ حسنًا. لا شيء. شكرًا لك. لذلك لدينا أمامنا مسودة تقسيم المناطق المحدثة للحي والسكني الحضري. ركضنا من خلال خريطة تقسيم المناطق التي يصفها النص ، خريطة تقسيم المناطق المحدثة ، المتطلبات الأبعاد ، أجريت مناقشة حول كيفية تأثير ذلك على ADUS ، ونعلم أنه في اجتماعنا القادم في غضون أسبوعين ، سنغوص في أعمق قليلاً حول قضية ADU ، وهو نوع من مقاربة المدينة ، غير محددة لهذا الاقتراح. وسنسمع أيضًا المزيد عن معايير التطوير للمباني متعددة الأسر في تلك المنطقة الفرعية السكنية ذات الكثافة العليا ، UR2. لذلك لدينا ذلك لنتطلع إليه. وأعتقد أن المرحلة التالية من عمليتنا ستتوافق معنا أيضًا معنا في التعمق قليلاً في نوع من الانتقال من المناطق الفرعية السكنية في الوقت الحالي ، والتحدث أكثر عن إطار تجاري. والتي ستوجه مناقشاتنا في وقت لاحق في الربيع حول أكثر المناطق التجارية في المدينة ، وبعض الممرات الإضافية ، المربعات. أعلم أن الكثير من الناس يتوقون لنا للتحدث عن ميدان ميدفورد. نحن نعمل بجد للتأكد من أن هذه المحادثة تتوافق مع العمل الآخر ، RFP ، عمل استشاري آخر كان يعمل حول ميدان ميدفورد. لذلك لدينا الكثير على خط الأنابيب كأشخاص ، لذلك على الجدول الزمني في وقت سابق من هذه العملية. سوف أتعرف على الدببة.

[Bears]: شكرا لك ، كرسي كولينز. وأعتقد فقط أن أضيف إلى هذه النقطة ، على وجه التحديد ، سنتحدث عن إطار تجاري ، وساحة ميدفورد ، وساحة ويست ميدفورد ، ويلنجتون ، وغلينوود ، وسنتحدث بشكل خاص عن منطقة تافتس المؤسسية و Boston Ave و Main Street. وهؤلاء ، أعتقد أنني فعلت هؤلاء غير المتطايبين ، لكن هذه هي الموضوعات الأربعة المتبقية.

[Unidentified]: هذا صحيح.

[Collins]: سوف أركض خلال هذا الجدول الزمني مرة أخرى قبل أن نؤجل الليلة. لكن قبل أن نعطي هذه النظرة العامة والانتقال إلى التعليق العام ، أردت أن أسأل ما إذا كانت هناك أي طلبات على الاقتراح المعروض علينا ، أي أسئلة أو تعليقات إضافية من المستشارين. كما نعلم جميعًا ، ولكن فقط لتكرارها ، فهذه نوع من الخطوة الأولى أو الثانية الطويلة في عملية تعديل تقسيم المناطق ، اعتمادًا على الطريقة التي تريد أن تنظر إليها. هذا هو اجتماعنا الرابع حول هذا الاقتراح. بعد إحالة تعديل تقسيم المناطق الجديد أو تقسيم المناطق خارج هذه اللجنة ، تتم إحالتها من قبل مجلس المدينة إلى مجلس تنمية المجتمع لجلسات الاستماع العامة ، واحدة أو أكثر ، حيث قد يكون هناك المزيد من التعليقات العامة. نحن نعمل مع مستشار تقسيم المناطق وموظفي المدينة للتأكد من أننا نستضيف جلسة أسئلة وأجوبة عامة أخرى لهذا الاقتراح قبل جلسة الاستماع العامة لحزب البنك (CBP) عليها. كما فعلنا لممر شارع سالم. بعد المراجعة من قبل CDB ويطرح توصياتها ، ستعود بعد ذلك إلى مجلس المدينة لحضور اجتماع عام آخر حيث سنقوم بإجراء تصويت عليه. وهذا مرة أخرى ، لمجرد أن يقول ذلك بمجرد أن تكون كل اجتماع هو العملية التي يجب أن تمر بها كل تقسيم المناطق. أعلم أن هناك الكثير من الأجزاء المتحركة ، لكننا نأمل حقًا أن يشارك الجميع في أكبر عدد ممكن من هذه العملية.

[Bears]: فقط لتوضيح لي كذلك. الاجتماع التالي لهذه اللجنة ، سنتحدث عن الإطار التجاري. نحن نقوم بالإطار التجاري. سنقوم ببدء الإطار التجاري في الاجتماع القادم. حسنًا. نعم ، هذا صحيح. لذلك يجب أن نتحرك معًا. عظيم. تمام. سأقوم بهذه الحركة وبعد ذلك يجب أن نسمع من الجميع.

[Collins]: أنا آسف ، لم ألتقط ذلك.

[Bears]: سأقدم اقتراحًا لإشارة هذا إلى الاجتماع العادي. أم ، لكن يجب أن نفعل بالتأكيد المشاركة العامة قبل أن نأخذ أي أصوات.

[Collins]: قطعاً.

[Bears]: وواحد ، سؤال آخر. آسف. أم ، سوف تنظر يا رفاق في تعليقات مفوض البناء.

[Collins]: عظيم. لا توجد أي تعليقات أو أسئلة أخرى من المستشارين ، سنذهب الآن إلى المشاركة العامة في هذا الاقتراح. سأبديل بين المنصة والتكبير. سيكون لدى الجميع ثلاث دقائق لتعليقات الدولة أو طرح الأسئلة. إذا كانت هناك أسئلة ، فيمكنك بعد ذلك تجهيزها وتجعل مستشاري تقسيم المناطق أو موظفي المدينة أو المستشارين يستجيبون لهم في نهاية كل التعليقات العامة حسب الاقتضاء. حسنًا ، سأبدأ في التكبير. اسم وعنوان السجل ، من فضلك ، ولديك ثلاث دقائق.

[Zachary Chertok]: أنا Zachary Chartalk ، 5 شارع Allmont. أردت فقط توضيح المستندات والخرائط المحدثة. هل سيتم إتاحة تلك الخرائط ، بما في ذلك خرائط الاقتراح ، إلى متاحة للجمهور ويمكن الوصول إليها عبر الإنترنت وشخصيًا قريبًا لتعكس أي تحديثات وتغييرات؟ كان هناك تناقض مع ذلك في الماضي.

[Collins]: شكرًا لك. إنها متوفرة على Civiclerk الآن. سأضع الرابط في الدردشة. حسنًا. لديك الأرض إذا كان لديك أي أسئلة أخرى لنا الليلة ، زاكاري.

[Zachary Chertok]: هذا كل شيء الآن.

[Collins]: عظيم. شكرًا لك. حسنًا. أوه ، شكرا لنقل ذلك ، باولو. حسنًا ، غاستون ، يرجى المضي قدمًا. اسم وعنوان السجل من فضلك.

[Fiore]: شكرا لك يا سيدتي كرسي. غاستون فييرو ، 61 شارع ستينغلي. لقد حصلت للتو على سؤالين. أول واحد موجود في الصفحة الرابعة ، بموجب القسم C ، مفتوح الاستخدامات الترفيهية والزراعية ، البند الثالث ، الزراعة المعفاة. ماذا يعني ذلك؟

[Collins]: أنا آسف. نعم ، نحن نفعل.

[Innes]: ليس علينا تمرير الميكروفون. يمكنني الوقوف. بموجب القوانين العامة الجماعية 40 أ ، المادة 3 ، تعفي الزراعة التجارية من قيود تقسيم المناطق أو معظم قيود تقسيم المناطق. إذا نظرت بالفعل إلى هذا القسم ، فهناك عدد من الاستخدامات المعفاة تحت ذلك. وعادة ما يتم وضع تلك في جدول الاستخدامات كاستخدامات معفاة. لذلك تم استدعاؤه. تسمح بعض المجتمعات أيضًا بما يمكن أن يسمى الزراعة غير المعفاة. لذلك نحن عادة ما نجعل التمايز. ولكن هذا عندما تشير إلى الزراعة المعفاة ، هذا ما يعنيه ذلك. إنه القسم الثالث. نعم ، بالضبط. تعني الزراعة غير المعفاة فقط أن الاستخدام الزراعي لا يفي بالمتطلبات لتكون الزراعة المعفاة. لذلك هناك متطلبات الأبعاد. هناك شرط المساحات. هناك أيضًا شرط للرقم ، والمبلغ الذي تزرعه أو تبيعه في السنة. إنها أول فقرة طويلة جدًا من هذا القسم. حسنًا ، نعم.

[Fiore]: والسؤال الثاني كان مرتبطًا بالسطح ، هل سيكون هناك الحد الأدنى من تصنيف النفاذية أو شيء من شأنه أن يتأهل كسطح مثالي أو يدور حول ذلك.

[Ramos]: شكرا لك ، هذا سؤال رائع. بحيث سيظهر على معاييرنا. لذلك في الأسبوع القادم ، الاجتماع القادم ، سنحضر ذلك. لذلك هذا هو التعريف فقط ، لكننا سنربط بهذا أيضًا معايير ما هو في الواقع السطح القابل للنفاذ وكيف يتم تصنيف ذلك.

[Fiore]: في الواقع ، فإن آخر ما هو على المناظر الطبيعية المفتوحة عندما تقول إن هذه المساحة قد لا تشملها أنها لا تشمل مواقف السيارات وما إلى ذلك. حسنًا ، مثالي. شكراً جزيلاً.

[Collins]: شكرا لك على أسئلتك. حسنًا ، سنعود إلى زكاري. أعتقد أن هذه يد جديدة وليس يد قديمة.

[Zachary Chertok]: لدي زاك زاكاري شار يتحدث خمسة مستقيم تقريبا أحاول ذلك قم برفع اليد المختلفة للأسئلة حتى لا أجذب الميكروفون هنا. لكن بالعودة إلى متى تم مرور جدول الاجتماع الأصلي ، أريد فقط توضيحًا لأنني لم أتمكن من العثور عليه. يبدو أن هذا الخطوط العريضة في هذا الجدول الأصلي أن أي سؤال وجواب عام مقبل من المقرر أن يمتد شارع سالم واثنين من الآخرين بعد تصويت مجلس المدينة في 11 مارس. هل المقصود من المشاركين للمراجعة أو مجرد الكشف العام حول ما تم تحديده بالفعل؟

[Collins]: شكرًا لك. نعم ، كان لدينا أسئلة وأجوبة عامة. حسنًا ، لمجرد تحديد الأعلى ، كنا نقوم بتحديث الجداول الزمنية كما كنا نسير. لذلك إذا كنت تشير إلى جدول زمني من حزمة اجتماعات سابقة ، فربما لا يكون ذلك كذلك.

[Zachary Chertok]: لا ، أنا أتحدث بالفعل عن الشخص الذي مر به بولا في بداية العرض التقديمي الليلة.

[Collins]: فهمتها. عظيم. إن نيةنا للجمهور Q و A's هي أن يتم تحديد نوع من الانتقادات بين لجنة مجلس المدينة للاقتراح قبل أن يعقد CDB جلسات استماع عامة عليها لخلق فرصة إضافية للتعليق العام قبل إحالة CDB والعودة إلى مجلس المدينة للتصويت. لذا ، يتم إحالة فرصة للتعليق على Q و A قبل إحالة اقتراح تقسيم المناطق إلى مجلس المدينة للتصويت على Ordain.

[Zachary Chertok]: لذلك فقط لتبسيط ذلك ، يهدف ذلك إلى استدعاء لوحة الأقراص المضغوطة للمشاركة العامة المستمرة. لذلك إذا كان هناك أي اجتماعات تتعلق بشيء يمتد إلى ما يتجاوز التصويت الذي تم التخطيط له في 11 مارس على جدول الأعمال الحالي ، فإن ذلك سيجعل الاجتماع 11 مارس غير ملزم لأن هناك جلسات إضافية تتجاوز ذلك.

[Collins]: إنها الأسئلة والأجوبة العامة ليست ، فهي ليست وظيفة لوحة الأقراص المضغوطة. سأذهب إلى الرئيس بيرز للرد على هذا.

[Bears]: لا يوجد أي سؤال وجواب عام مقترح في شارع سالم. تم تأريخ أسئلة وأجوبة شارع سالم في 10 فبراير ، لأن هذا هو الوقت الذي كان لدينا فيه في مدرسة روبرتس. أعتقد أن نائب الرئيس كولينز يصفه هو أن اجتماعات اللجنة التخطيطية والسماح هذه هي تطوير مسودة بشكل أساسي ثم يتم إحالة هذه المسودة إلى مجلس تنمية المجتمع ، وهو عندما تحدث عملية السمع العام الرسمي الذي يتطلبه قانون الولاية. ولديك جلسة استماع علنية في مجلس تنمية المجتمع ثم جلسة استماع علنية للمجلس. نقوم بإنشاء اجتماع أسئلة وأجوبة عام بالإضافة إلى ذلك ، إنه خارج العملية القانونية ، ولكنه يحدث بين إحالة هذا إلى الإحالة الأولية للاقتراح الذي صاغته لجنة التخطيط والسماح إلى مجلس تنمية المجتمع وأول جلسة استماع لمجلس تنمية المجتمع. لذلك كان لدينا بالفعل سؤال وجواب لشارع سالم. ليس هناك المزيد من الأسئلة والأجوبة كما هو مخطط لها. من المقرر أن يكون سؤال وجواب أسئلة وأجوبة في سؤال وجواب في مارس فيما يتعلق بالمقترحات السكنية التي نناقشها الليلة ، و Q&A في أبريل لبعض المقترحات التجارية التي نعتزم البدء في مناقشة الاجتماع المقبل.

[Zachary Chertok]: شكرًا لك.

[Collins]: أنا أدرك المخرج Hunt في الميكروفون أيضًا ، ثم سنعود إليك ، زاكاري.

[Hunt]: سيدتي كرسي ، أريد فقط أن أكون واضحًا ، لمجرد أن هناك تاريخًا يدور حول أنه لا يوجد اجتماع في الواقع. لذلك واصل مجلس الأقراص المضغوطة سمعهم على اقتراح شارع سالم حتى 5 مارس ، وهي جلسة استماع عامة. وهكذا سيكون هناك يمكن أخذ التعليق العام خلال هذا الاجتماع. من المتوقع أن يغلق مجلس المدينة جلسة الاستماع في الخامس من مارس وتشير إلى ذلك إلى مجلس المدينة وتقديم توصياتهم إلى مجلس المدينة. وأنا لا أعرف في الواقع عندما واصل مجلس المدينة شارع سالم 2. ربما هذا هو 11 مارس. كان هذا تاريخ 11 مارس. حسنًا ، إذا كان اجتماع مجلس إدارة المدينة يغلق في الخامس من مارس ، وهو أتوقع أن يفعلوا ذلك ، على الرغم من أنهم مجلس عام ولا أخبرهم بما يجب عليهم فعله. أنا مجرد نوع من التفكير في كيف يعرفون وما لا يعرفونه. إذا أغلقوا ، فسوف يحيلونها إلى مجلس المدينة لسماعهم في 11 مارس. إذا لم يفعلوا ذلك ، فقد يذهب وقتًا أطول. الاجتماعات العامة ، أسئلة وأجوبة في المقرر في مواضيع مختلفة. لذلك فقط أن تكون واضحا جدا حول ذلك.

[Zachary Chertok]: لا ، لهذا السبب سألت ، لأنه لم يكن واضحًا من النظرة ، ولم أتمكن من العثور عليه في الوثائق. لذا شكرا لك.

[Collins]: عظيم. شكرا لك على سؤال التوضيح. لا أرى أي يد أخرى مرفوعة على التكبير. من فضلك انطلق. ثم سنعود إلى التكبير. فقط اسمك وعنوانك للسجل ، من فضلك.

[Judith Weinstock]: اسمي جوديث وينستوك في 144 Burgett Avenue. لقد كتبت بالفعل رسالة إلى أعضاء اللجنة الذين يصوتون ، وأنا أعلم أن العديد من جيراني فعلوا ذلك أيضًا. لدي نوع من قائمة الأسئلة. بعضها إجرائي ، مثل نوعًا ما ، حسناً ، لذلك في جواري ، أعيش بالقرب من ما تسميه الآن ، إذا مر ، UR1. في Anberg et al. أود أن أقول ما يقرب من 50 ٪ من المنازل التي تم تعيينها تحت UR1 حول منطقتي كلها منازل عائلية واحدة والباقي في الغالب منزلين عائليين. لذلك للتفكير وليس بالضرورة للإجابة الليلة ، أشعر بالفضول حول رؤيتك لمجتمعي الحالي 10 و 20 و 30 سنة من الآن ، لأن المنازل في نهاية المطاف لها حياة مفيدة. لا تحتاج إلى استبدال منازل عائلية واحدة من أجل التحرك إلى الأبد ، أليس كذلك؟ وهكذا إذا لم يكن ذلك مسموحًا به في مجتمعات UR1 ، فما الذي ستحدثه سيحدث؟ هل الخطة للبدء فعليًا في ترحيل تلك المجتمعات إلى هذه المناطق ذات الكثافة العالية؟ هذا سؤال واحد ، وبعضه مبني على ما سيكون مسموحًا به ، إذا قرأت طاولتك بشكل صحيح ، فأنا أعيش على مساحة 4000 قدم مربع. لدي منزل صغير جدًا 1300 قدم مربع. وهكذا هو غير متطابق. هل تقول أن شخصًا ما يمكنه شراء منزلي ، ويطرده ، ووضع مجموعة متعددة في تلك المساحة ، وهي مبنى من ستة وحدات؟ لذلك أحاول أن أفهم من الرسم البياني الخاص بك ما يجب أن تكون لقطات مربعة الأبعاد للكثير من أجل أن تكون هناك أشياء مختلفة الحجم ، وأنواع مختلفة من الهياكل. لذلك أعتقد أنني سأطلب حقًا من الناس التفكير فيما تتصور حقًا أنه سيحدث في مجتمعي حيث يكون من الصدفة حاليًا للعائلة ، وتريد العائلات العيش في منازل عائلية واحدة. وفي نهاية المطاف ، مع تقدمهم في العمر ، يتجاوز عمر منزلي أكثر من 100 عام ، مع تقدمهم في السن ، لن يكون هناك منازل عائلية واحدة بموجب هذا الاقتراح في هذا المجتمع ، والتي ستتغير حقًا. وربما هذا هو الهدف. ربما هذا ما تحاول القيام به على مدار عقود من الوقت. لذلك قضية منفصلة. لذلك لا يمكنني الإجابة على ذلك لأنني أعرف فقط الأشخاص في مجتمعي وأعتقد أننا جميعًا نشعر أنه في NR3 أو أي شيء آخر ، فإن السكنية التي تسمح بمنازل عائلية واحدة إلى جانب كل تلك الأشياء الأخرى باستثناء التعدد ، نظرًا لأننا جميعًا تقريبًا لا تتوافق مع الكثير من 4000 قدم مربع أو أقل ، لا يمكن حتى أن تتخيل وجود الكثافة التي تتحدث عنها ولا تزال لديها مجتمع يعرف بعضنا البعض بالفعل. لذلك أود فقط أن أقول ، يرجى إعطاء هذا الإيقاف المؤقت المذهل لأنه كان جيبًا من المنازل الصديقة للعائلة لأكثر من 50 أو 60 أو 70 أو 80 عامًا. وإذا كنت حقًا ، فأنا لا أعرف ما إذا كنت أرغب في العيش هناك بصراحة. لكنني سأقول أن مطورًا ، إذا تم السماح بكل هذه الأشياء الأخرى ، فإن المطورين سيقومون بقتل ، وكذلك هؤلاء أصحاب المنازل العائلية الواحدة ، لأن خصائصهم ستكون في الطلب الساخن على شخص ما لتسليمها إلى وحدتين أو ثلاث وحدات. ولا يمكنني أن أقول من اقتراحك ، وهو سؤال أساسي آخر لدي هو ، هو الشقق تعتبر منازل متعددة الأسر أم لا؟ وهل السماح بموجب هذه المقترحات ، أم أنها ليست كذلك؟ الكثير من المحددة ، والتي سأكون سعيدًا بإرسالها ، لأنني لا أريد أن أتناول أكثر من وقتي. لكنني سأسأل ، ما هي رؤية هذا المجتمع بالذات أننا لسنا هناك؟ أعلم أن هناك اثنان. أنا لست ميدان الكرة. أنا الآخر ، Tufts Medford. لا أستطيع أن أتخيل ما يتم إعطاؤه الرؤية حقًا أن أكثر من 50 ٪ من المنازل هي عائلة واحدة في الكثير من الأشياء التي لا تتوافق في الوقت الحالي.

[Collins]: شكرا لك على أسئلتك.

[Bears]: سنذهب إلى الرئيس الدببة أولاً. أعني ، أعتقد أن هذا يحصل على جوهر مشروع تقسيم المناطق بأكمله حقًا. أم ، وأعتقد أن الرؤية القائمة على الخطة الشاملة هي أن كل حي سيشهد بعض الزيادة التدريجية في كثافته.

[Judith Weinstock]: أم ، الآن دعني أسألك ، هل لدى أي من التسميات الجديدة الأخرى طرح ما هو مسموح به أم أنه فقط المجتمع الحالي الذي يحتوي على عائلة واحدة ، وهما لهما منازل عائلية واحدة ، هل هم الوحيدون الذين يعانون من تراجع وطرح ما يسمح به في أحيائهم؟

[Bears]: بالتأكيد.

[Collins]: من فضلك انطلق.

[Innes]: لذلك ، لذلك الاعتذار للجميع الاستماع. أعتقد أنني سمعت أنك تقول شيئًا عنك تتجاوز ست وحدات. لذا ، حسنًا ، هل قمت بتوقيت. حسنًا ، أريد فقط أن يكون الأمر في الواقع. لذلك ، أريد فقط أن أوضح أن خطة المياه السكنية الحضرية التي تستخدمها الاستخدامات المقترحة هي تحويل تاريخي للوحدة لمنزل حالي من وحدتين إلى خمس وحدات. تاون هاوس ، أو مسكن متعدد الوحدات من وحدتين إلى أربع وحدتين بحيث يكون ذلك هو القيد ، لذلك أردت فقط التأكد قبل أن يكون لدينا بقية المحادثة. 3000 3000. لذلك ولكن لا يزال يجب أن يجتمع المبنى. هذا هو الحد الأدنى لحجم الكثير. لذا نعم ، وهذه نقطة جيدة. ثم سأخرج عن الطريق ما لم تستمر بقية المحادثة. ولكن عندما تفكر في وضع مبنى على الكثير ، يجب أن يتناسب المبنى ، يجب أن يتناسب مع الانتكاسات. يجب أن تسمح بوقوف السيارات السطحي ، ويجب أن تسمح بمتطلبات المساحة المفتوحة. لذلك على الرغم من أن هناك شيئًا ما يقول أنه لا يقل عن 3000 قدم مربع ، فقد لا تتمكن من ذلك قم بتناسب نوع بناء معين من شأنه أن يقول إنه يحتوي على أربع وحدات على 3000 قدم مربع لأن لديك المتطلبات الأخرى. هذا شيء آخر يجب مراعاته. لقد أسقطنا لقطات مربعة للعديد من القطع في هذه المناطق لأننا كنا ننظر إلى الخرائط غير المطابقة التي أظهرت أن هناك الكثير من السكن الموجود الذي كان أصغر من تقسيم المناطق في الوقت الحالي. لذلك نحن نحاول تقليل عدد غير المطابقات بحجم الكثير. لكن هذا لا يعني أن جميع أنواع البناء يمكن أن تتناسب مع الكثير من هذا الحجم. سيتعين عليهم تلبية المتطلبات الأخرى. لذلك أريد أن أتراجع وأدع بقية المحادثة تستمر ، لكنني أردت فقط توضيح الوحدات ومتطلبات حجم الكثير.

[Bears]: أعتقد أنه سيكون جديدًا فقط. لذا ، إذا كنت تريد ذلك ، أعتقد أن الإجابة على السؤال هي لا ، ولكن من المحتمل أن يكون هذا هو المكان الذي يحدث فيه أكثر من غيره بسبب تفرد منطقة SF في هذا الحي ، مثل المحيط بأن منطقة SF هي في الغالب مناطق غير SF ، حيث في معظم أنحاء المدينة الأخرى مع مناطق SF الحالية ، إنهم محاطون بمناطق SF ، إذا كان ذلك منطقيًا. وكذلك بسبب العبور. لذلك ، فهذا هو المكان الذي يحدث فيه التأثير أكثر من غيره ، لكنني لن أقول إنه المكان الوحيد الذي يكون لديك فيه عائلة واحدة تسمح بها الآن حيث لن يسمح بها في المستقبل. ولكن عندما أوضحت نقطة عن العمر الإنتاجي للهيكل الحالي. إذا كان لديك عائلة عازبة تبلغ من العمر 120 عامًا وكنت كذلك ، إذا تم تمرير ذلك كما هو ، مع وجود UR1 وكان لديك عائلة عازبة تبلغ من العمر 120 عامًا تقترب من نهاية عمرها المفيدة وإعادة الإعمار اللازمة ، لأنها استخدام غير متطابق حاليًا ، لا يزال بإمكانك إعادة بناء الأسرة الوحيدة على هذا القدر بسبب كتابة تقسيم المناطق. لذلك إذا كان لدى شخص ما عائلة واحدة ويقولون ، لا يمكنني تجديد هذا ، فأنا بحاجة إلى عائلة واحدة جديدة ، لا يزال بإمكانهم القيام بذلك. سيكون الأمر إذا كان لدى شخص ما الكثير فارغًا ، أو أراد تحويل عائلة إلى عائلة واحدة ، أو أراد أساسًا بناء عائلة واحدة جديدة حيث لم يكن أحد موجودة بالفعل. ستكون هذه هي القطعة الوحيدة التي لن يُسمح بها. إذا كنت تستطيع التحدث فقط في الميكروفون. آسف ، لا بأس. إنه ألم في المؤخرة.

[Judith Weinstock]: لذلك إذا أردت رفع منزلي ، وهو ما لا أريد أن أفعل بالمناسبة ، فأنا لست أقل اهتمامًا بتربية منزلي. ولكن إذا أردت ذلك ، يمكنني رفعه ووضع منزل جديد.

[Bears]: نعم.

[Judith Weinstock]: هذا توضيح كبير ، على ما أعتقد. وأعتقد أنه من التوضيح أن المشتري الإعلاني الذي أراد شراء منزلي يمكنه فعل الشيء نفسه. نعم ، لأن الأمر لا يتعلق فقط- أعتقد أنك بحاجة حقًا إلى توضيح ذلك ، لأنني لا أعتقد أن هذا كان واضحًا على الإطلاق. أعتقد أن ما سمعه الناس لم يعد منازل عائلية واحدة ، ولا يمكننا أن نتخيل ذلك. نعم.

[Bears]: وأعتقد أن هذا واحد من الأجزاء الصعبة حول تقسيم المناطق. وعندما تتحدث عن الرؤية ، فهي رؤية لمدة 10 إلى 20 عامًا ، وتتعلق بفعل شيء ما أو حتى 30 إلى ، كما تعلمون ، من 10 إلى 40 عامًا. والخطة الشاملة التي وضعناها معا تتحدث عن نوع من الجدول الزمني لمدة 30 عامًا. وخللنا ، أعني حرفيا الكثير من الناس عملوا على ذلك.

[Judith Weinstock]: وهل تحويلات الشقة المسموح بها إذا كان لدي عائلة ، وهو ما لا أفعله ، لذلك ليس لدي بشرة في هذه اللعبة. هل يمكنني الذهاب إلى اللوحة وأقول ، أو تقسيم المناطق ، أيا كان المبنى ، وأقول ، أريد تحويل هذا المبنى السكني المكون من شخصين إلى شقة كهيكل قانوني. هل يُسمح لي بالقيام بذلك؟

[Bears]: لذلك هذا مسموح به الآن. هناك قوانين الولايات التي تحكم تحويل الشقة. ثم تعمل Kitt على مرسوم تحويل الشقة خصيصًا ل Medford.

[Judith Weinstock]: شكرًا لك.

[Bears]: لكنني أريد فقط أن أتحدث أكثر عن الرؤية لأنني أعتقد أنه من المهم وأعتقد أنك تعلم أن هناك خلافًا على الأرجح ، فأنا لا أقول أننا نختلف ، لكنني لا أعتقد عمومًا أن لدينا الكثير من المحادثات مؤخرًا حول ما يعنيه الجميع أن يتفقوا على شيء ما وهذا أمر نادر للغاية. لكنني أعتقد بشكل عام ، أن هناك زيادة تدريجية في الكثافة في جميع أنحاء المدينة ، في جميع مناطق تقسيم المناطق في المدينة. لكنني أعتقد أن الحي الذي نتحدث عنه ، ليس بالضرورة كله من التل ، ولكن هذا القسم القريب من القطار وهو منطقة العائلة الواحدة في الوقت الحالي على الأرجح يشهد زيادة أكبر في زيادات أكثر من أكثر من زيادات ، وبعد ذلك قد يرى الكثير من الأماكن زيادة واحدة فقط. وأعتقد ، كما تعلمون ، أن تكون مباشرًا في السؤال ، أعتقد ، نعم ، أعتقد أنه خلال 10 إلى 20 عامًا ، ربما ترى المزيد من العائلات التي توجد فيها عائلتين عازبات في هذا الحي. وأعتقد أن الكثير من ذلك هو ، كما تعلمون ، نعم ، هناك طلب ، كما تعلمون ، أن تعيش العائلات في منازل عائلية واحدة. إنه حي مرتفع الطلب. ثم السؤال هو ، من الذي يستفيد منه هذا الطلب ، أليس كذلك؟ إذا تركنا تقسيم المناطق كما هو ، فإنك تنتهي بمنازل عائلية واحدة بقيمة 1.2 دولار ، 1.4 دولار ، 1.6 دولار ، 1.8 مليون دولار. أتمنى.

[Judith Weinstock]: أنا لا أعيش في هؤلاء.

[Bears]: نعم. أنا أقول في هذا الإطار الزمني من 10 إلى 20 عامًا ، لن يفاجئني إذا كانت هذه هي القيمة مع قابلية المشي للخط الأخضر. والحي.

[Judith Weinstock]: لكنك تعلم أن هذا سيحدث على أي حال ، أليس كذلك؟

[Bears]: يمين. وأعتقد أن السؤال الذي أقوله هو ، كيف يمكنك توزيع ذلك ، وربما ، نعم ، لا يزال هذا الهيكل يستحق ذلك ، ولكن هل يمكن أن يكون لديك المزيد من الأشخاص الذين يعيشون هناك بحيث يكون الطلب هو أن الناس يريدون العيش هناك؟ هل تريد أن تكون في متناول عائلة يمكنها تحمل عائلة واحدة بقيمة 2 مليون دولار؟ أو هل تريد أن تكون متاحة لعائلتين ترغب في العيش بمليون دولار الشقق أو شقة عائلية ، كما تعلمون ، وهذا هو المكان الذي أعتقد أن قطعة الكثافة تأتي في أنك تقول أن المزيد ، نعم ، يمكن للمزيد من الناس العيش على قطعة واحدة ، ولكن هذا يعني أيضًا أن الناس ، لا يجب أن يكون لديك عالي الدخل يبعث على السخرية للعيش في الحي. وأعتقد أنه توازن.

[Judith Weinstock]: لا ، لكن التحولات التي تتحدث عنها ستزيد بالفعل من تسعير القدم لكل مربع في منطقتنا. فإنه سوف. نظرًا لأنك ستحصل على مطورين سيأتون ويقدمون أموالًا لأشخاص منازلهم التي هي أسعار فاحشة للغاية. أعرف ما يمكنني الحصول عليه لمنزلي الآن. هذا ليس ، بالمناسبة ، أنا لا أكسر مليون. ما لم يحدث شيء غير عادي. شخص ما ، يمكن أن يأتي مطور ، على افتراض أنه يمكن أن يجتمع إذا نظروا إلى الكثير وقال ، أريد ذلك المنزل ، أريد ذلك المنزل ، أريد ذلك المنزل. يمكن أن يأتي المطور ، ويقدم لمالك المنزل مبلغًا كبيرًا من المال بالنسبة لما قد يحصل عليه مالك المنزل في السوق المفتوحة ، وبناء اثنين أو ثلاث أو أربع أماكن حيث يكون ذلك مسموحًا ، سيكون السعر النسبي أعلى بكثير مما كان عليه الحال في شخص ما قد اشترى منزلي ويعيش هناك. أنا فقط أقول أن تكلفة القدم المربعة سترتفع بموجب هذا الاقتراح لأنك ستحصل على مطورين هناك الخصائص بشكل كبير. على الأقل هذا رأيي لأننا جميعًا نعرف أن الأجزاء تستحق في الواقع أكثر من مجموع الكل الأصلي. لذا ، إذا كان بإمكاني تحويل منزلي إلى عائلة ومسكن هذا المبنى وبيعهما على حد سواء ، فقد أحصل على 1.6 مليون للممتلكات بأكملها.

[Bears]: يمين.

[Judith Weinstock]: ولكن سترى الأسعار ترتفع بغض النظر عن السبب.

[Bears]: لكن تكاليف كل وحدة ستكون أقل.

[Judith Weinstock]: سيكون سعر القدم المربع أعلى.

[Bears]: صحيح ، أعتقد أن السؤال هو القدم المربعة مقابل الوحدة.

[Judith Weinstock]: نعم ، لكن تسعير القدم المربع مرتفع.

[Bears]: نعم. نعم ، أعتقد أنه نقاش رائع.

[Judith Weinstock]: من العدل أن أقول أنني أريد الفوز.

[Bears]: أود أن أظن ذلك. نعم. لا ، لقد كانت مناقشة جيدة. أنا أقدر ذلك. شكرًا لك.

[Collins]: نعم. شكرا لك على أسئلتك ، جوديث. نحن حقا نقدر ذلك. أعتقد أن هذا يوضح لكثير من الناس. وبالطبع ، إذا كان لديك المزيد من الأسئلة ، أي شخص في الغرف أو عبر الإنترنت ، فلا تتردد في إعادة توجيههم إلى موظفي التخطيط أو نفسي ، وسوف نتأكد من وصولهم إلى الشخص المناسب. سأتعرف على المستشار Scarpelli ، ثم لدينا بعض الأشخاص الذين لم يتحدثوا بعد عند التكبير. المضي قدما ، المستشار سكاربيلي. المستشار سكاربيلي.

[Scarpelli]: أنا آسف. هل تسمعني يا سيدتي كرسي؟

[Collins]: نعم ، يمكننا أن نسمعك الآن. تفضل.

[Scarpelli]: أنا أعتذر. أم ، أعتقد أن ما تطرحه جوديث وما الذي توصل إليه بعض السكان معي ، وفهم ، أم ، هذا النوع من تغيير تقسيم المناطق في أحياء الأسرة الواحدة. أعتقد أن الواقعية يجب أن تكون الإجابة هي أن هذه نتيجة واقعية ، وأنها لن تكون 10 و 20 أو 30 عامًا. بعد اجتماع الأسبوع الماضي ، كان لدي مطورون يتصلون بي الذين شاركوا ، جورج ، حتى تعرف ، كمطور ، أننا لن ننتظر 10 أو 20 عامًا ، وسوف يفعلون ذلك في أقرب وقت ممكن. يطرق تلك الأبواب لتلك المنازل العائلية واحدة وتقديم بعض الأموال الكبيرة لشراء تلك المنازل. وأعتقد أنه لمشاركة المعلومات ، فإن الأسئلة التي توصل إليها السكان لي أن السبب في أن سبب انتباههم إلى انتباهي لأننا تحدثنا عن هذا في الاجتماع قبل بضعة أسابيع هو ذلك هو ذلك الخوف من فقدان حيهم المترابط ثم يحولونه إلى مجتمع كثيف وعابر للغاية. وهذا شيء ، كما تعلمون ، ليس ما أؤمن به. أعتقد أنه ، كما تعلمون ، يمكنك أن يكون لديك أحياء منازل من ثلاثة أسرة ولا يزال لديها مجتمع يفشل في وجود حي واحد من العائلة ، لكنه خوف واقعي أن يتقاسم السكان في هذه الأحياء القلق. مرة أخرى ، لا أريد التقليل أو لا أريد أن أكون في المجلس في سنتين أو ثلاث سنوات. ونرى تغييرات جذرية في أحياء عائلية واحدة في تلك المنطقة. وفجأة قول ، انتظر ثانية ، لم يكن من المفترض أن يحدث هذا سريعًا. لذلك أعتقد أن هذا بالتأكيد ، يعني أنه قد يتحرك للأمام. مع وجود عملية مدتها 30 عامًا مع تقدم الأشخاص ، ولكن قد يحدث هذا أيضًا في غضون عام من هذه التغييرات في تقسيم المناطق التي يطرقها المطورون على الأبواب. أعتقد أن الناس يجب أن يفهموا ذلك. أعتقد أن هذا أحد الأسباب التي تجعلني لن أؤيد هذا المشروع لأنني أعتقد ذلك ما زلنا لم نعلم جيراننا بما يكفي من هذه التغييرات. أعلم أننا حاولنا ، ونحن ، نحن نخطو خطوات ونحصل على مزيد من المعلومات. ولكن مرة أخرى ، هذه هي نفس المشكلات التي ، كما تعلمون ، لدينا مقيم مثل الآنسة بريجز التي جاءت للتو إلى المنصة ، متعلمة للغاية ، متورطة للغاية. جاءت إلى اجتماع مجلس المدينة ، لكن لدينا العديد من أفراد مجتمعنا في حيرة من أمري. الذين لا يريدون الحضور إلى اجتماع لا يفهم هذه العملية ، ولن نذهب إلى حيهم. مرة أخرى ، كنت فقط بحاجة لمشاركة ذلك. لقد كنت أقول ذلك منذ أن بدأنا الاجتماعات ، عندما بدأنا اجتماعاتنا في إعادة توحيدنا ، وعلينا القيام بعمل أفضل حتى يتمكن السكان من فهم ذلك. أعلم أن المستشار بيرز قام بعمل رائع. كما تعلمون ، الإجابة على السؤال حول العائلة الواحدة والأشخاص الذين لم يتمكنوا من بناء عائلاتهم الواحدة إذا كان الأمر يتعلق أو يتعين عليهم إعادة عائلة حالية ، كان هذا أمرًا مربكًا للغاية لكثير من الناس ، بمن فيهم أنا ، وأنا أقدر ذلك الوصف ، لكنني أعتقد أنه يجب علينا أن نكون واقعيين ويجب أن نكون متأكدين من أن كلا الجانبين من مخاوفهم يسمعون بسبب ذلك نعم ، نعم ، نحن بحاجة إلى إعادة تنظيم نعم ونحن بحاجة إلى بعض نحتاج إلى مزيد من الإسكان ، ولكن في الوقت نفسه ، صحيح أنه في غضون ذلك ، ربما يكون ذلك في غضون فترة قصيرة نسبيًا من هذه الأحياء أن تكون هذه الأحياء وستكون مختلفة تمامًا عن الأسرة الوحيدة كما تعلمون ، سيختفي شعور الحي. أعتقد أن هذه نظرة واقعية. إنه لا يحاول أن يكون مثيرًا للخلاف. أعتقد أن الناس يريدون أن يعرفوا ذلك ، هل هذا احتمال؟ لذلك أريد فقط أن أكون منصفين على نعم ، يمكننا أن نرى إمكانية الاستنزاف والعملية تمر حتى نتمكن من رؤية التغييرات التي قد تكون مطلوبة ، ولكن قد تكون أيضًا شيئًا جذريًا للغاية وسريعًا للغاية. ويمكن أن يكون اه ، يمكن تغييره بسرعة كبيرة ، لذا أقدر الوقت الذي كرسي سيدتي ، لكنني أعتقد أنه كان علي مشاركة المحادثات التي أجريتها مع أعضاء هذا المجتمع وأعتقد أنه مع تقدمنا ​​إلى الأمام أم. آنسة. طرح بريغز سؤالًا مهمًا للغاية ، هل هذا الحي فقط؟ أعتقد أنه مع استشارينا ومجلس تنمية المجتمع لدينا ، يتعين علينا حقًا وضع قائمة معًا. لذا فإن هؤلاء الجيران الذين لا يتم التحدث عنهم ، وأشخاص ليسوا على الطاولة في الوقت الحالي ، وأنهم يعلمون أن هذا النوع من المواقف يأتي إلى حيهم. لذلك أقدر ذلك. لذا شكرا لك.

[Collins]: شكرا لك ، المستشار سكاربيليلي.

[Bears]: نعم ، إذا استطعت فقط كما تعلمون ، أعتقد أن هذا هو المناقشة التي نجريها ، أليس كذلك؟ نرى قيم الأراضي تزيد بشكل عام بالفعل. زادت قيمة الأرض ، وزيادة قيمة الهياكل في المجتمع بشكل كبير. إنه يدفع ذلك والطلب عمومًا مرة أخرى للأشخاص الذين يرغبون في العيش بالقرب من بوسطن دفعات الإيجار ، فإنه يزداد في قيمة الأراضي و كما تعلمون ، نحن نجري هذه المناقشة ، لا أعتقد أن أي شخص يتجاهل ذلك. ما هو تقسيم المناطق سوف يزيد من قيمة الأرض لكل قدم مربعة من هذه القطع الصحيحة التي ستحدث. وأعتقد أن السؤال هو ، على أساس لكل وحدة ، ومرة ​​أخرى تعلم أننا تحدثنا كثيرًا في اجتماع سابق أود أن أرى الكثير ، كما تعلمون ، الاستثمار الفيدرالي ، والاستثمار الحكومي ، وحلول غير السوق لخفض سعر الإسكان ، لأنني أعتقد أن الإسكان يتعلق بالإسكان ، وليس فقط بمثابة سلعة. وأعتقد أن ما رأيناه هو أنه لأنه تم سلعة ، وينتهي بنا الأمر في هذا الصراع حيث ، كما تعلم ، مرة أخرى ، الانتقال من ذلك ، لدينا قيم الأرض ترتفع. إن السماح لشخص ما بالبناء أكثر على الكثير سيزيد من قيم الأرض. ثم السؤال هو ، ما تسمح لهم ببناءه ، هل من المحتمل أن يسمح لك بإيواء المزيد من الأشخاص هناك وتقليل تكلفة الإسكان لكل وحدة؟ وأعتقد أن هذا هو نوع الجوهر الذي ننظر فيه إلى هذا المشروع المحدد ، وهو ما يتعلق فقط بالقواعد التي نضعها في السوق في ميدفورد. أعتقد أن هذا يتقاطع بطرق مختلفة مع السياسات التي يجب أن ننفذها لا تتعلق فقط بترك السوق يفعل ذلك في وقت واحد. وأعتقد أن أحد الأسباب التي تجعلنا هنا هنا هو أن تقسيم المناطق الحالية في المدينة هو تقسيم المناطق الاستبعاد. إنه مؤرخ بعد بناء الكثير من هذه الأحياء. لذا فإن السبب في أن العائلة الواحدة في هذا الحي غير متطابقة هو أن أحدهم قال ، قبل 120 عامًا ، كان الناس مثل ، نريد بناء هذه المنازل هنا على هذا الحجم ، هذا الشكل. وليس علينا حتى أن نسأل أي شخص عما نريد القيام به. ثم بعد 50 أو 60 عامًا من ذلك ، كتب الناس قانونًا قال ، في الواقع ، لا نريد السماح لهم بذلك بعد الآن. وعلينا أن نلقي نظرة على نية ذلك. لكن الكثير من ذلك كان لأن المجتمعات لا تريد السماح لمزيد من الناس بالعيش هنا ، أو أنواع معينة من الناس يعيشون هنا ، أو تشكل الأحياء بطرق معينة. وأعتقد أن أحد نوايا ما نحاول القيام به هو أن نقول ، على الأقل ، يجب أن يبدو تقسيم المناطق على الأقل شكل ما تبدو عليه الأحياء عندما تم بناؤها. وبسبب الحاجة إلى الإسكان في مجتمعنا ، يجب أن يسمحوا بمزيد من السكن في تلك الأحياء. ولا أعتقد أنني أعتقد أن الجميع على حق تمامًا سيؤدي إلى أن يبدو أن أحياء التغيير ستتغير. سواء تغيروا بسرعة لا تصدق أو بطيئة بشكل لا يصدق ، سيكون الأمر متروكًا للأشخاص الذين يمتلكون هذه الخصائص ، لأننا نضع في الأساس قواعد السوق الخاصة التي لا يمكن أن تكون غيرها من هؤلاء الجهات الفاعلة الخاصة. لا يمكننا السيطرة على من يشتري الأرض. لا يمكننا السيطرة على من يطور الأرض. كل ما يمكننا قوله هو ما نسمح لك بالبناء على هذه الأرض من خلال العمليات المختلفة التي يسمح بها قانون الولاية. وأعتقد أن الحديث عن الحي حول كما تعلمون ، شارع بروكينغز وشارع جورج ومحطة ميدفورد توفتس ، هذا مكان واحد. إنها منطقة العائلة الوحيدة الوحيدة جنوب النهر. إنها منطقة العائلة الوحيدة الوحيدة على مقربة من خط النقل السريع. ولهذا السبب أعتقد أن التغيير وسرعة التغيير ، كل من نطاق التغيير وسرعة التغيير ، من المحتمل أن يبدو أكبر مما كان عليه في بعض أنحاء المدينة ، لكنني لا أعتقد أن أي جزء من المدينة لن يرى أي تغيير. وأعتقد أن هذه حقيقة نواجهها لأن الناس يرغبون في العيش في مدن ويريدون المزيد من الناس أن يعيشوا هنا أكثر من القدرة على المنزل هنا. وإذا لم نفعل شيئًا ، فسوف نستمر في الحد الذين يمكنهم العيش هنا بناءً على الفصل وتكلفة الإسكان أو حظهم في شراء منزل في وقت معين في الماضي بدلاً من وقت في المستقبل. وأعتقد أن هذه هي قيمنا. في بعض الأحيان ، ستضع هذه المحادثات قيمنا المختلفة في الصراع وسيتعين علينا التوصل إلى ما نعتقد أنه نهج يجلس مع الواقع ، ولكن ربما لا يرضي كل ما نود رؤيته. سأقول أيضًا أنني أعتقد أننا نتبع نهجًا مدروسًا. وبالنسبة لي شخصياً ، أنا على الخط هنا في هذا الحي حول NR3 مقابل تعيين UR1. لقد ذهبت ذهابا وإيابا. وسمعت ذلك من الناس. وبالمثل ، أعتقد أن هناك مجموعة من الجغرافيا وهناك مجموعات معينة من الشروط التي ، بالنسبة لي ، وضع بعض الأحياء على هذا الحدود ، لقيم وأسباب معينة ، يمكنك الذهاب بهذه الطريقة. لقيم وأسباب معينة ، يمكنك الذهاب بهذه الطريقة. وهي مكالمة وثيقة. ولذا تلقيت رسالة بريد إلكتروني من لوريل اليوم حول NR3 مقابل R1. أسمع ما تقوله حول هذا الموضوع. نعم ، وأعتقد أن هذا واحد من أصعب هذا هو أحد الأماكن التي ، بسبب الظروف الفريدة ، ستقول بعض القيم الخاصة بك أن هذا يجب أن يذهب إلى UR1 لمجرد وجود مثل هذا الطلب والوصول. ويقول البعض منكم إنه يجب عليك الذهاب إلى NR3 لأنه من المحتمل أن تكون المنطقة التي ترى أكبر تغيير لأنها موقع فريد لمنطقة عائلية واحدة في المدينة في الوقت الحالي. لذلك كان ذلك طويلًا ومتجولًا الفكر ، لكنني آمل أن يظهر على الأقل أننا نفكر ونتحدث عن هذه القضايا المختلفة. شكرا لك يا سيدتي كرسي.

[Collins]: شكرا لك ، الرئيس بيرسون. شكرًا لك ، جوديث ، على بدء مناقشة مدروسة وإلى المستشار Scarpelli على وزنها. لدينا عدد من الأشخاص الذين كانوا ينتظرون ، لذلك إذا كنت لا تمانع ، فسوف أقفز إلى قائمة الانتظار هذه ثم سنعود إلى المنصة. رأيت يد جاني أولاً. جاني ، سأقوم بإلغاء كتمك. يرجى تسمية وعنوان السجل ، ولديك ثلاث دقائق.

[Janie Tallarita]: مرحبًا ، أنا جاني تالاريتا في 68 شارنوود رود. لدي تعليق وسؤال. لقد رفعت يدي لفترة من الوقت ، لذلك كان تعليقي يتعلق بهذه المحادثة بأكملها حول الإسكان الميسور التكلفة. وكان قلقي أنه لم يكن هناك محادثة حول الإسكان الميسور. أريد فقط أن أؤكد مدى أهمية أن تكون هذه المحادثات في متناول اليد. أعتقد أنه إذا كنا نبني إذا كانت الفكرة هي أن الكثافة ستخلق المزيد من المساكن وسيؤدي ذلك إلى خفض التكاليف ، فلن يحدث ذلك. ما قالته جودي صحيح. المطورين لا يذهبون إلى أعمالهم لكسب لقمة العيش. يذهبون إلى أعمالهم لإجراء عملية قتل. وسيأتيون وما لم يكن هناك بعض الدرابزين في مكانها ، ولا أعرف ما هذا ، أشعر أيضًا كما لو كنت ، كما تعلم ، لا ينبغي أن نخضع لهم ، كما تعلمون ، نتجاوز تقسيمنا لتتبعه بسرعة لأنهم سيشملون بعض المساكن بأسعار معقولة. الإسكان الميسور التكلفة يحتاج فقط إلى أن يكون جزءًا من أي تطور أكبر. و ، كما تعلمون ، أقول هذا كشخص نشأ في منازل متعددة الأسرة في القسم 8. وهذا ، منزلي ، هو أول منزل عائلي واحد عشت فيه. وأستطيع ، وأنا أحب ذلك ، يمكنني أيضًا أن أقدر أهمية وجود كثافة السكن. ولدي أصدقاء ما زالوا تكافح ولا يمكن العثور على مساكن هنا أو تكافح من أجل ، كما تعلمون ، يجب أن تختار بين دفع الإيجار أو شراء الطعام. لديّ أصدقاء مستأجرون يعيشون في مساكن متعددة الوحدات الذين لا يستطيعون الشراء ، لكنهم يهتمون كثيرًا بمجتمعاتهم. وأنا أعلم أن هذا المزيج من الناس هو ما يجعل مجتمعنا قويًا ، في رأيي. هذه المحادثات تحتاج إلى الذهاب جنبا إلى جنب. يجب أن تكون هناك طريقة حيث يجب أن يكون هناك وسيلة لعدم ذلك ، لا أعرف. يجب أن يكون هناك بعض الحلول ولا أعرف ما هو عليه ، ولكن يجب أن تحدث هذه المحادثات دائمًا جنبًا إلى جنب. إذا كنا سنزيد السكن ، فلا يمكننا القيام بذلك دون الحديث عن القدرة على تحمل التكاليف ولدينا نوع من الخطة الحقيقية مع الاحترام أيضًا الشعور بمساحةنا هنا ، البيئة المبنية مهمة. ليس من العدل أن يكون أي منا محاطًا بمبني طويل القامة ، مبنيين كبيرين. لذلك أنا لا أعرف الحل. أنا فقط أقول أننا بحاجة إلى الحفاظ على هذه المحادثات جنبًا إلى جنب. لا أعرف ما إذا كنت أعرب عن نفسي جيدًا ، لكن ثاني هو سؤال وهو الإطار التجاري. أنا غير واضح بعض الشيء في التاريخ. لدي بوسطن افي هناك. تعرفوا على مدى قلقنا جميعًا هنا في هيلسايد حول تطوير Tufts وأي شيء يحدث في Boston Ave. أم ، كنت فقط على الموقع الإلكتروني ، أم ، ونظر إلى مجلس المدينة في الحدث ، أم ،. آه ، التقويم وأنا لا أرى موعدًا هناك. هل هذا محدث؟ هذا عادة ما أذهب لإيجاد روابط لهذه الاجتماعات. هل سيتم تحديث ذلك؟ أم ، هل هي مسيرة؟

[Collins]: نعم ، أقدر لك أن تصل إلى ذلك. سنبدأ الحديث عن هذا سيكون جزءًا من المرحلة التالية ، الفصل التالي من إصلاح تقسيم المناطق. سنبدأ في الحديث عن الإطار التجاري على نطاق واسع في مارس ، ولن نغوص مباشرة في اقتراح جديد له. لدى بوسطن أن بوسطن لديها منطقة ، سننظر إلى حد كبير في منطقة مؤسسية لجامعة Tufts التي جعلت التأكد من إعطاء الأولوية للمناقشات مع السكان لتشكيل أساس أننا لا نرغب في الإعلان عن يوم محدد لجنة سنتحدث عن بوسطن حتى الآن لأننا لا نزال نجمع ذلك في هذا الجدول. وسنكون متأكدين فقط من جدولة اجتماعات المجتمع بعناية. لذلك سنقوم بإخراج تقويم أكثر تحديدًا عندما تصبح تلك التواريخ متاحة. أعتقد أنه بين مارس وأبريل ، سيتم طرح هؤلاء ، ولكن إذا لم تكن ترى التواريخ في الوقت الحالي ، فهذا فقط لأنهم ليسوا على موقع الويب. سأذهب إلى الرئيس بيرز ، أرى أن لديك تعليق.

[Bears]: فقط ، وأنا لا أريد ، لا أريد ، على عكس أي شيء قلته ، ولكن بشكل عام ، فإن تقويم الأحداث هو الأخير هو المكان النهائي الذي تواريخه الاجتماعات والأوقات والروابط لأنها تم إنشاؤها من قبل وزارة الاتصالات في المدينة بعد مكتب الكاتب في نائب الرئيس كولينز ونشرت جدول الأعمال. لذلك عادة ما يتم تحديث تقويمات الأحداث فقط مقابلة. أم تعلم ، يوم الجمعة قبل تلك الاجتماعات إذا ذهبت إلى صفحة مجلس المدينة على الموقع ، هناك رابط لجدول اجتماعات مجلس المدينة من يناير إلى يونيو 2025. أم وعقد اجتماعات هذه اللجنة لشهر مارس ، أبريل ، مايو ويونيو ، كلها موجودة في الوقت الحالي. أم في مارس وأبريل ، إنه مارس أعتقد أن 26 مارس أو 9 أبريل ربما سنتحدث عن هذه التفاصيل ، لكنني أؤجل على الكرسي في تاريخ Boston Ave. Tufts Main Street.

[Collins]: أعتقد أن هذا محتمل أيضًا ولكن لم يتم تأكيده الآن وسنكون متأكدين من ذلك ، أنا متأكد من أنه في اجتماعنا الأول حول الإطار التجاري في 12 مارس ، إذا كنت أتذكر ذلك بشكل صحيح ، فسنكون قادرين على تقديم جدول زمني أكثر تحديداً للاجتماعات بموجب هذه الفئة ، والتي ستشمل أوستن أفي بالإضافة إلى ممرات أخرى مثل الشارع الرئيسي. لذا أشكرك على هذا السؤال.

[Bears]: وأود أن أضيف مرة أخرى ، كما لو كان الناس مهتمين بهذه العملية حتى نهاية يونيو ، وتجمعاتنا موجودة على الموقع الإلكتروني ، 12 مارس ، 26 مارس ، 9 أبريل ، 30 أبريل ، 14 مايو ، 28 مايو ، 11 يونيو و 25 يونيو. وهذه هي هذه الاجتماعات حيث نقوم بتطوير المقترحات قبل الإشارة إلى عملية تقسيم المناطق وجلسات الاستماع العامة وقانون الولاية ، وعملية قانون الولاية بأكملها. شكرا لك على جهودك.

[Collins]: نعم بالطبع. شكرا لك على الإجابة الأكثر تحديدًا مما كنت أعرضه. شكرا جزيلا لتعليقاتك ، جاني. وأنا فقط أريد أن أقر بالمناصرة التي تثيرها حول الإسكان الميسور. أنا أقدر حقًا أن تجلب ذلك إلى هذه المناقشة. أجرينا نقاشًا طويلًا حول ذلك قبل أسبوعين في هذه اللجنة. إنه بالتأكيد في طليعة كل عقولنا. إنها قيمة نشاركها. نحن نحاول التأكد من ذلك يشجع هذا التقسيم المنزلي ، ويشجع ويحفز الإسكان بأسعار معقولة حيثما كان ذلك ممكنًا وحيث لا يكون ذلك ممكنًا في حدود ما يمكن أن يفعله تقسيم المناطق. يعمل مجلس المدينة ، بالتعاون مع العديد من إدارات قاعة المدينة ، بجد على أجزاء أخرى ، على استراتيجيات الإسكان الميسورة التكلفة ، مثل دعم صندوقنا الاستئماني للإسكان بأسعار معقولة ، وهو صندوق مجتمع جديد تمامًا ، وغيرها ، على سبيل المثال ، تمكنا من وضع حوافز إسكان بأسعار معقولة على الإنترنت للمستأجرين المخضرمين هذا العام. يتطلب الأمر الكثير للتعامل مع هذا القضية الإقليمية الضخمة للغاية المتمثلة في عدم إمكانية عدم سهولة الإسكان. نحن نحاول القيام بذلك في تقسيم المناطق حيث يمكننا ، حيث لا يمكننا ذلك. هناك الكثير من الاستراتيجيات الأخرى التي نتعاون عليها ، ونشكرك على التأكد من ذلك نحن نبقى هذا في هذه المناقشة والآخرين. سأعود إلى المنصة ، وبعد ذلك سنذهب إلى الأشخاص الذين قاموا بتربية أيديهم على التكبير ، وإعطاء الأولوية للأشخاص الذين لم يتحدثوا بعد. اسم وعنوان السجل من فضلك. ثلاث دقائق.

[Navarre]: وليام نافار ، 108 شارع ميدفورد ، شقة 1 ب. أريد أن أبدأ بشكر جميع المعنيين واللجنة والمستشارين. لقد تابعت هذه العملية طوال الوقت ، وأعتقد أنها قامت بعمل جيد لزيادة الكثافة المسموح بها. في كل حي. هذا الاقتراح الخاص تقسيم المناطق هنا ، هذا القسم من المشروع ، هذا هو تقسيم الخبز والزبدة لدينا. إنها تغطي معظم مساحة الأرض في المدينة. لذلك أردت فقط أن أوضح هذه النقطة. نأمل أن تسهم في معالجة نقص السكن. أجرت الدولة دراسة وتوصلوا إلى أن الكومنولث في الولاية يحتاج إلى 222،000 وحدة. هذا ما نحن عليه. نحن بحاجة بحلول عام 2035 ، وأعتقد أنهم قالوا. وهكذا أعتقد فقط إذا كان هناك أي فكرة عن المبلغ الذي نعتقد أننا سنخرجه من هذا ، فكم من العمل الذي نقوم به من أجل معالجة نقص السكن الإقليمي. هل نعتقد أنه سيتم بناء ما يكفي؟ سمعت أيضًا بعض الأفكار التي يمكن النظر فيها ، على الأقل بعض السكن الحضريين. هل من المفيد النظر إلى شيء أعلى من أربع قصص للتأكد من أننا نساهم في وحدات كافية ، أولاً وقبل كل شيء؟ وأيضًا ، عندما تستيقظ من ثلاثة قصص إلى أربع قصص ، في كثير من الأحيان سيضعون في مصعد هناك. ولا أعتقد أن الاقتصاد يعمل حقًا أدناه. لمصعد ، بحيث سيحسن إمكانية الوصول. لذلك أعتقد أن هذا قد يكون نوعًا من الإيجابية ، إذا كنت تريد أن تفكر في ذلك. أود أن أقول شيئًا آخر ، وهذا هو أنه بالقرب من بيدفورد تافتس ، تحدثنا عن كيف داخل مدينة بيدفورد ، ستكون هذه الزيادة الكبيرة حقًا مقارنة بأجزاء أخرى من المدينة. وهذا صحيح ، لكن هذا سوق إسكان ، إنه إقليمي ، أليس كذلك؟ ميدفورد ليست المدينة الوحيدة التي تقوم بالتجول في الوقت الحالي. كامبريدج فعلت فقط واحدة كبيرة. أعني ، أن الكثافة الموجودة حاليًا بالقرب من Presh Pond ربما تشبه إلى حد كبير الحي الذي نناقشه. لقد أظهروا أنه عندما يكون لديك الكثير من التثبيت في منطقة تحدث في وقت واحد ، كما أعتقد ، تخفف من السرعة التي يحدث بها الامتصاص ، لأن لديك فقط العديد من الأماكن المختلفة التي يمكن تطويرها ، أليس كذلك؟ يمكنك تصوير مثل Kendall Square في كامبريدج. أنت Upzone فقط تلك بقعة واحدة ، الصاخبة ، نمت بسرعة كبيرة للغاية ، ارتفعت مباشرة. ولكن عندما يكون لديك في جميع أنحاء المنطقة ، زيادات ضخمة في السعة ، لن تذهب بسرعات Kendall Square ، هل تعلم؟ من المحتمل. وإذا كان الأمر كذلك ، فإن لدينا نقص في الإسكان أكثر مما اعتقدت ، وفي هذه الحالة نحتاج حقًا إلى تلك الوحدات. لكنني لا أعتقد أنه سيكون كما لو كنت تعرف ما أعنيه؟ مثل أنه يعتمد على مقدار السعة الإضافية الموجودة في منطقة واسعة. حسنًا. أردت أيضًا أن أشير إلى أن هناك بالفعل فوائد للكثافة ، وليس فقط القدرة على تحمل التكاليف. هناك فوائد أخرى. فكر في مقدار الوقت الذي تقضيه في متجر بيع بالتجزئة الآن مما قد تكون في العام 2000 ساعة في الأسبوع. حسنًا ، أعتقد أنه أقل بكثير بالنسبة لمعظمنا بسبب التسوق عبر الإنترنت وأشياء أخرى. حسنًا ، إذا كنت تريد نفس النشاط في المراكز التجارية الخاصة بك ونفس العدد من الشركات في المراكز التجارية الخاصة بك كما كانت في عام 2000 ، ثم أعتقد أنك بحاجة إلى المزيد من الأشخاص لكل منطقة لدعم هؤلاء أو أنك لن تحصل على ذلك. إذا كنت تريد متجر بقالة في منطقتك ، إذا كنت تريد أن تقوم MBTA بتشغيل المزيد من الحافلات عبر منطقتك بترددات أكبر ، فسيتم مساعدة كل هذه الأشياء من قبل أشخاص إضافيين يعيشون هناك. وأعتقد أن هذا فائدة للأشخاص الذين يعيشون هناك ، وليس فقط من أجل القدرة على تحمل التكاليف ، وليس فقط للأشخاص الذين يحاولون الانتقال من الخارج ، ولكن هناك الكثير من الفوائد التي يستمتع بها الناس بالحي الكثيف. وهكذا أعتقد أننا نتحدث عن بعض المشكلات التي تأتي بكثافة للأشخاص الموجودين بالفعل هناك ، يجب أن نفكر أيضًا في بعض الفوائد ، وبعض الفوائد التي ستكون هناك. فيما يتعلق بما يمكن أن يدعمه الحي عندما يكون هناك المزيد من الأشخاص ، والمزيد من العملاء ، والمزيد من الجيران ، والمزيد من الركاب للحافلة ، وما إلى ذلك ، إلخ ، وما إلى ذلك. شكرًا لك.

[Collins]: شكرا جزيلا لك يا وليام. سأذهب بجانب شيريل على التكبير. اسم وعنوان السجل من فضلك. لديك ثلاث دقائق. المضي قدما ، شيريل. أطلب منك أن تنفجر.

[Cheryl Rodriguez]: تمام. شكرًا لك.

[Collins]: هل أنا غير مصحوب؟ الآن أنت جيد. تفضل. اسم وعنوان السجل من فضلك.

[Cheryl Rodriguez]: شيريل رودريغيز 281 شارع بارك. لذلك لاحظت أن كل اجتماع نبدأ في ذكر أن الخطة الشاملة للأشخاص الذين يشاركون في ذلك يريدون المزيد من الكثافة. يجب أن تكون المناطق ذات القطع الكبيرة والمزيد من مواقف السيارات هي تلك التي أصبحت أكثر كثافة. من المؤكد أن هذه الأرض وتلك الشوارع يمكن أن تحمل أكثر من المناطق الكثيفة. أولئك الذين في المناطق الأقل كثافة لديهم أكبر قدر من المشاركة في الخطة الشاملة. ولا ينبغي لأي منطقة عدم السماح لعائلتين إذا كان هدفك هو الإسكان ، خاصة وأن تلك الفردي تجلس على أكبر قطع. ولكن بدلاً من ذلك ، يتم زيادة الأحياء التي تكافحها ​​الكثافة الحالية بشكل كبير ، على الرغم من عدم وجود عبور مفيدة ، على الرغم من كونها كثيفة ومزدحمة بالفعل. لدينا الكثير من تلك التي يتم تقسيمها لأقل بكثير. نحن نرى بالفعل آثار زعنفة غزيرة في هذا المجال مع المنازل الضخمة. سيؤثر تقسيم المناطق في الممر أيضًا على هنا بالقرب من شارع سالم. ستكون الآثار غير المدروسة لكل من تلك التغييرات المنتقدة مجتمعة ضارة للغاية بالنسبة لنا. لدينا شخصية حي نريد الاحتفاظ به أيضًا. خارج شارع سالم ، يتم ذكر Glenwood باستمرار كأفضل منطقة للخداع والعلاج فيها ، ويحصلون على مئات الأطفال في السنة. يسير الجيران كلابهم ، ويتوقفون عن التحدث ، والجلوس على الشرفات معًا يوميًا. إنهم يلوحون لبعضهم البعض ويساعدون بعضهم البعض في الثلج. العديد من أقسام هذه المنطقة هي عائلة واحدة جيدة. نعلم أيضًا أنك ستقلل من الحد الأدنى من مواقف السيارات في مايو. لذلك يبدو من الخطأ الإشارة إلى أن الحد الأدنى من مواقف السيارات سيكون إجراءً يبطئ الكثافة التي تدور فيها. وهذا لا يقارن بتقسيم تقسيم كامبريدج ، والذي يحتوي على أحجام أكبر مطلوبة وليس لديه أحياء تضحية لتجنيب الآخرين. لذلك أي شخص يقارن هذا بمناطق كامبريدج من المحتمل أن يقرأ ولا يفهم. شكرًا لك.

[Collins]: شكرا لك على تعليقك ، شيريل. حسنًا. سنستمر في التكبير. ثم سنعود إلى الأشخاص الذين تحدثوا بالفعل. ماريان ، سأطلب منك أن تضعف. اسم وعنوان السجل من فضلك. ثلاث دقائق.

[Cheryl Rodriguez]: نعم.

[Collins]: هناك تذهب. اسم وعنوان السجل من فضلك.

[Tomaszczuk]: حسنًا. أنا Maryann Tomazuk ، وأنا أعيش في 29 Garfield Avenue. أنا في منطقة غلينوود وأنا في عائلة واحدة وهي حي صديق للعائلة للغاية. إنه مجتمع رائع وأود أن أبقى على هذا النحو. نحن نجلس في الخارج. نتحدث مع بعضنا البعض. نسير الكلاب. عندما يذهب الناس بعيدا ، نسير بعضنا البعض. نتحقق من منزل بعضنا البعض. نحصل على البريد. نحن نعتني بحيوانات بعضنا البعض. توفي زوجي وتجرف الناس مسيرتي الآن. هذه هي أعلى منطقة كثافة في المدينة ولا أفهم سبب استهدافها لتكون أكثر كثافة من أي من المناطق الأخرى في المدينة. أنت تحمي المناطق الأخرى مثل هاتين المرأتين من منطقة Tufts ، وهم قلقون بشأن مناطقها عندما تكون في الواقع أقل هناك ولديهما العبور السريع. لدينا خط حافلة واحد يأتي من خلال. أتطوع لمدة 30 ساعة في الأسبوع في مركز كبير ، وأنا لا أقود السيارة. ولكن بسبب الحي وكل شيء ، أحصل على ركوب الخيل. يعتمد هذا الصباح ، وكل صباح تقريبًا ، على الوقت الذي أذهب إليه ، عندما تحاول النزول إلى شارع سالم ، يتم دعمه. يستغرق الأمر 15 دقيقة فقط للوصول إلى المربع ، للوصول إلى المركز الكبير. سوف تضيف حوالي 1000 وحدة هنا. لذلك سيكون أسوأ. ليس لدينا ، كما أقول ، هذه هي أعلى منطقة كثافة في المدينة. ليس لدينا عبور سريع. نحن صديقين للعائلة. الجميع يخرج أطفالهم. هالوين ، نجلس جميعا في الخارج. نحن جميعا تزيين. كلنا نذهب إلى هناك. أعطيت 140 قطعة من الحلوى العام الماضي. هذا ليس غير عادي. عيد الميلاد يخبزون ، أعطوا بعضهم البعض. لدينا أطراف كتلة. لدينا حفلات الشواء معًا. لدينا القليل من الالتزام والحفلات طوال الوقت. إنها منطقة رائعة لتكون فيها. أريد أن أموت هنا. لا أريد أن أغادر هذا الحي وأود أن أبقى في منزلي. لا أريد ذلك ، لا يمكنني القيادة. أنا عالق هنا ، أنا معاق. إنه لأمر رائع أن أتمكن من الصعود إلى الشارع ، وأخذ حافلة. يمكنني المشي إلى أماكن مختلفة. ولكن مع ما تقترحه ، لن أتمكن من فعل أي شيء. وهذا أمر فظيع. ستقوم بوضع كل هذه الكثافة في منطقة كثيفة بالفعل ، وستوفر أماكن ، الآن عشت في تلك المنطقة في Tufts ، لذلك Burgett Avenue ، نشأت في تلك المنطقة ، لكنها كانت حقلًا وليس مباني Tufts عندما نشأت هناك. وليس هناك حاجة لعدم وضع المزيد من الكثافة في تلك المنطقة لأن كل شيء متباعد. لا يزال فارغة ، أساسا ، مقارنة هنا. و Boston Avenue ، هذا تجاري. يجب أن تكون أكثر كثافة. Main Street ، High Street ، Mystic Avenue ، تلك جميع المناطق التي يجب أن تلمسها. ولكن هنا ، على مساحة 3000 قدم مربع ، ليس من الضروري. أنت لا تحتاج إلى المزيد من الكثافة هنا. ولدينا أيضًا ، لدينا الزعانف القادمة هنا يأخذون باستمرار المنازل ويقلبونها وتجري الفوضى. لذا يرجى ترك منطقتنا وحدها. لا تدمرنا. لا تدمر حينا. لا تتخلص من السكن الذي لدينا. لا تتخلص من كل ما لدينا هنا. ليست هناك حاجة. هناك الكثير من حركة المرور الآن ولا يمكننا تحمل حركة المرور. أنت لا تمهد الشوارع. لم يتم رصف شارع سالم منذ عقود ، وليس هذه المنطقة. الجزء الوحيد من شارع سالم الذي تم رصفه كل بضع سنوات هو الجزء على الجانب الآخر من الدوار. لذلك فقط استمع إلى المنطقة. توقف عن القيادة هنا كل صباح. ابدأ بالمشي هنا كل يوم وأدرك أن هذا هو الجزء الأكثر كثافة من المدينة. إذا كنت تريد وضع المزيد من الكثافة في المدينة ، فانتقل إلى المناطق الأقل كثافة ، ووضعها قليلاً في كل مكان ، وانتشرها في كل مكان ، ولكن لا تضع كثافة أكبر في الجزء الأكثر كثافة من المدينة. شكرًا لك.

[Collins]: شكرا لك على تعليقاتك ، ماري آن. حسنًا ، سنعود إلى المنصة. وبالنسبة للأشخاص الذين تحدثوا بالفعل ، سنطلب فقط. لا يوجد سوى الأشخاص الذين تحدثوا بالفعل إلى اليسار ، لذلك سنعود. وبالنسبة للأشخاص الذين تحدثوا بالفعل ، إذا كان بإمكانك محاولة الحد من تعليقاتك على دقيقة أو دقيقتين فقط ، فسيكون ذلك موضع تقدير. شكرًا لك.

[Fiore]: أنا مجرد توضيح بشأن ما قاله الرئيس بيرز في الحي حول محطة تافتس ميدفورد بخصوص المنازل العائلية المنفردة. لذلك طرحت هذا السؤال خلال الاجتماع الأخير للمخرج هانت ولم يكن هناك إجابة. لذلك قلت ، ماذا سيحدث إذا كان شخص يعيش حاليًا في هذا الحي في منزل عائلة واحدة لا يحتاج حتى إلى هدم منزلهم وبناءه مرة أخرى ، ولكن تمامًا مثل القيام بتجديد أنه يزيد عن 50 ٪ من التكلفة الإجمالية للمنزل. وقيل لي إنه لا يمكننا إجراء هذا المناقشة حتى أوضحنا مفوض البناء ، لأن هناك فرقًا بين البناء الجديد المتعلق بالتصاريح والبناء الجديد المتعلق بتقسيم المناطق. أود أن أعرف ما حدث بين أسبوعين ، وهذا الأسبوع للتأكد من أننا يمكن أن نذكر دون أي شك أن شخصًا يعيش حاليًا في هذا الحي في منزل عائلي واحد ، وهو في منزل يبلغ من العمر 120 عامًا ، يمكنه أن يهدأ المنزل بشكل أساسي دون وجود أي شيء دون وجود أي كما تعلمون ، عائق من الحكومة للقيام بذلك. هل هذا صحيح في الواقع ، وأين يمكنني الذهاب والقراءة عن ذلك؟

[Bears]: لن أقول أي عائق ، ومعرفة تعريفك للعائق ، أنا فقط ، أحاول أن أكون قليلاً من القلق ، لكن لقد قرأنا ، إذا كنت ترغب في ذلك ، نقرأ غير المطابقة ، قمنا بمراجعة قسم الاستخدام والهيكل غير المطابق في المرسوم. والآن يتيح لك بناء ما يصل إلى مائة في المئة. لذلك يمكن أن يكون لديك عائلة واحدة تبلغ مساحتها 1300 قدم مربع ، ودعنا نقول أن UR1 يمر ، يصبح استخدامًا غير متطابق على هذا القطعة. يمكنك بناء ما يصل إلى 2600. قدم مربع ، عائلة واحدة ، وأعتقد أنه يجب عليك القيام به في غضون عامين ، لكن أليسيا ربما لديها ذلك أمامها. يمين.

[Hunt]: لذلك ، سيدتي ، رئيسة ، أليسيا هانت ، جزءًا مما حدث في الأسبوعين هو أنني خرجت من المدينة وقاموا ببعض الأبحاث. لذلك في الواقع في قسم تقسيم المناطق 94 5.5. وسأخبرك ، عادة عندما نحصل على أسئلة مثل هذه ، يتعلق الأمر بالهياكل التجارية والأشياء. ولكن هذا القسم يدور على وجه التحديد حول الهياكل السكنية الفردية والثانية. ولأنه موجود في تقسيم المناطق ، فإن مفوض البناء قادر على القيام بهذه التصاريح دون أن يتجولوا في مكتبنا ، لأننا لن نراهم إلا إذا ذهبوا إلى لوحة تقسيم المناطق. إذن ما تقول قد يتم إعادة بنائها أو تمديدها أو تغييرها أو تغييرها هيكلياً بناءً على قرار من مفوض المباني أن إعادة البناء أو التمديد أو التغيير أو التغيير المقترح لا تزيد من الطبيعة غير المطابقة للهيكل المذكور ولا تضيف أكثر من 100 ٪ إلى منطقة الطابق الإجمالي. وهكذا إذا كنت قد أعطي مثالاً ، عندما نراهم هل نسمح لمبني اثنين ونصف القصة ، مما يعني حرفيا منزل من طابقين مع الثانية ، والطابق الثالث لا يزيد عن 50 ٪ من الطابق الثاني. إذا أراد شخص ما إضافة نتوءات وجعل الطابق الثالث 75 ٪ من الطابق الثاني ، فهذا يذهب إلى لوحة تقسيم المناطق لأن ذلك يزيد من عدم توافقه. ومع ذلك ، وافترض فقط أنهم على الكثير ، فهذا صغير جدًا. معظم عائلاتنا الوحيدة غير متطابقة الآن. ومع ذلك ، إذا كانوا يرغبون في القيام بشيء مثل إضافة إضافة إلى الخلف ، فإنه لا يسير بالقرب من خط Lot ، إلى اليمين ، إلى النكسات ، ما زالوا بحاجة إلى جميع النكسات ، فلا بأس بذلك. لن نراهم أبدًا في مكتبنا. سوف يتم الموافقة عليهم فقط من قبل مفوض البناء. إذا كانت هناك عائلة واحدة ، إذا كانت قصة واحدة وأرادوا أن تكون قصتين ، وكانوا غير متطابقين ، وهو حجم الكثير الآن أو يستخدمه لاحقًا ، يمكنهم فعل ذلك من خلال الحق في أن يفوّن مفوض المبنى ولن نراه أبدًا. هذا بعض ، بعض الفرق. وهو مشابه جدًا لهذا الاستخدام يجب أن يكون مستمرًا. لذلك إذا تم التخلي عن منزلك لأكثر من عامين. تفقد حماية موجودة. إنه نفس الشيء كما لو تم التخلي عن محطة وقود لأكثر من عامين. الفرق كونه حريقًا ، لكنني أعتقد أنه لا يزال لديك شرط أن عليك إعادة البناء في غضون عامين من نيرانك. طالما أنه مستمر أو لم يتوقف الاستخدام لأكثر من عامين ، يمكنك القيام بذلك. وهناك حماية خاصة بالفعل في تقسيم المنزلية العازبة واثنين من المنازل العائلية. لذلك اعتقدت أننا يجب أن نكون واضحين في ذلك. وإذا أراد أي شخص رؤيته عبر الإنترنت ، فهو القسم 945.5 من تقسيم المناطق الحالية. غاستون ، هل يمكنك التحدث إلى الميكروفون؟ أنا آسف.

[Fiore]: نعم ، لا يمكنهم سماعك. ما الذي يشكل التخلي؟ لذلك يتوقف المرء عن دفع الضرائب أم ماذا؟

[Hunt]: لا ، إذا كان حرفيًا غير مستخدم. لذلك هذا شيء ظهر أمامنا بمرور الوقت. لذلك هناك قطعة من الممتلكات. لم يعودوا يستخدمونه لهذا الاستخدام. لذلك ، والمثال الذي يأتي أمامي عدة مرات هو محطة وقود. إنه متجر إصلاح. ولكن كان لديه سياج وتم إغلاقه. الآن لا يزال المالك يضع الضرائب عليه. وإذا كان المالك قد يقول مهلا ، لكننا نستخدم هذا المبنى ولدي سيارة قديمة هناك وأعمل عليها أحيانًا ، لكنها ليست متجر إصلاح عام ولم يكن قد تم التخلي عن الاستخدام لمدة ست سنوات ، على الرغم من أن العقار لم يتم التخلي عنه. بحيث لا تبقى الحماية. لذا ، إذا كان لديك منزل عائلي واحد لم يكن مشغولاً لأكثر من عامين ، تخيل الآن أن هذا يحدث بالفعل ، فسيكون هذا وضعًا غريبًا ، فمن المحتمل أن يكون حبس الرهن ، مثل شيء غريب يحدث هناك. هل هذا يوضح ذلك؟ ولكن لمجرد أنهم يدفعون الضرائب على هذا لا يعني أنه لم يتم التخلي عنه لكل تقسيم ، فإن الاستخدام لم يعد يحدث في هذا الموقع.

[Collins]: حسنًا ، أرى يد أخرى تربى على التكبير. زكاري ، سأقوم بإلغاء كتمك. إذا تمكنت من الاحتفاظ بتعليقات المتابعة الخاصة بك إلى لحظة أو لحظة ، فسيكون ذلك موضع تقدير. من فضلك انطلق.

[Zachary Chertok]: نعم ، وهذا هو الأخير ، وأعدك أنه ليس إجرائيًا. أولاً ، أردت أن أقدر التعليق الذي قدمته ، نائب الرئيس كولينز ، بأنه فيما يتعلق بالتعليق على قيمة الأرض والإسكان الميسور التكلفة ، ولديه خبرة في هذه الأنواع من العمليات من قبل ، وعملت عليها وتجربتها ، وغالبًا ما يتطلب الأمر جهد تخطيط إقليمي مع بعض اللجان متعددة المدن التي يشارك فيها العمدة حاليًا في الخطة الإقليمية للسكن القابل للامتصاص ، لأن سوق الإسكان لا يقتصر في حد ذاته. تتمتع تقسيم المناطق بفرصة تحسينه ، ولكن هناك أيضًا سبب لعدم تفضيل الحلول غير السوقية حقًا لأنهم في الماضي انتقلوا إلى اختصار في الممتلكات ، وخاصة كمطورين. تميل إلى محاولة خفض قيم إعادة استخدام تلك الخصائص. إن تحويل السرد قليلاً ، حتى الآن في النظر إلى نسيج المدينة الشاملة حيث يمكننا أن نرى أن هناك الكثير من التنافر بين مكان وجودنا الأكثر كثافة ، وحيث تكون مراكز الوصول إلى النقل لدينا ، تطورت الكثير من المناطق الأكثر كثافة في ميدفورد عضويا دون التخطيط الحقيقي المتركزي والمتشنج من كثافة المقارن في بلداتهم الجيران. لهذا السبب لدينا وديان منخفضة الكثافة حيث لدينا. وكنت أتساءل ، لأنه كان من الصعب بالنسبة لي أن أتجمع مع جميع الخرائط المختلفة ، وأنا أقدر أننا نقوم بتقسيم مقترحات المجتمع المختلفة لأنها أسهل طريقة للوصول إليها. ولكن هل هناك أي مكان متاح يمكن أن يلقي فيه إينس أو المدينة الضوء على كيفية تجميع النسيج لمحاولة مركزية تقسيم المناطق في ميدفورد ومروحةها بدلاً من أخذها في المنطقة في صومعة؟ لجعل المناطق الأكثر كثافة أكثر كثافة ، الحفاظ على المناطق الأقل كثافة دون القيام بالضرورة مراجعة نسيج كاملة ، لمحاولة إعادة تركيز الكثافة وإعادة تنظيمها مع أعلى مناطق الكثافة مع تلك أرباع الوصول إلى النقل. يبدو أننا نحافظ على الكثير من التناقض حول كيفية تطور مناطق الكثافة العليا لدينا. بدلاً من محاولة تغيير الشخصية نحو خطة كثافة أكثر مركزية ومحاذاة. ربما أقرأ هذا الخطأ ، لكن في محاولة لتجميع الخرائط معًا ، ليس الأمر واضحًا.

[Collins]: عظيم. شكرا لك زاكاري. نقدر هذا التعليق. إذا كنت ألقي القبض على سؤالك بشكل صحيح وأرى إميلي تقترب من المنصة ، فأنا أعتقد أن الأشخاص الذين يتطلعون إلى الحصول على هذا النوع من المواد من أين هي الرؤية لهذا القادم ، خريطة استخدام الأراضي التي أشارت باولا إلى أعلى في بداية العرض التقديمي من الخطة الشاملة التي أتطلع إليها هي نوع المصدر للصورة لماذا نتطلع إلى فعل ما نتطلع إلى فعله أين؟ وهذا يتم استخلاصه ، كما نعلم ، بالنظر إلى السمات الحالية للمجتمع ، الاجتماعي ، الديموغرافي ، الطبيعي ، المعماري ، وما إلى ذلك. بالنظر إلى الاتجاهات الحالية ، بالنظر إلى ما يمكن أن يحدث أين. أنا متأكد من أنك نظرت إليها بالفعل. أعتقد أن هذا هو أفضل مصدر منفرد لكيفية كل هذا معًا. وأعتقد أن هذا يلقي الضوء على كلاهما لماذا الكثافة الحالية هي مكانها ولماذا نتجه نحو ما هو كذلك.

[Zachary Chertok]: أعتذر عن الانقطاع. لا يبدو أننا نقوم بتصحيح بعض التباينات في الكثافة التي لدينا حاليًا ، وبدلاً من ذلك ، تفاقم بعض اختلافات الكثافة التي لدينا بعيدًا عن بعض البنية التحتية الحرجة حيث يجب أن تتزايد. الآن قد أقرأ هذا الخطأ ، لكن هذا ما يبدو لي.

[Collins]: قد يكون هناك أيضًا آراء مختلفة حول المكان الذي يجب أن تحدث فيه الكثافة. أعلم أنه من خلال نهجنا ، هناك العديد من العوامل التي توجه حيث نعتقد أن الكثافة المنخفضة مناسبة وحيث نعتقد أن الكثافة العالية مناسبة ، ولكن التركيز على المؤسسات الرئيسية ، وأفضل مصادر العبور لدينا والكثافة الحالية هي نوع من النجمة الشمالية لذلك. وأريد أن أتعرف على إميلي من Menace Associates الذي اقترب من المنصة.

[Innes]: شكراً جزيلاً لك ، سيدتي كرسي ، أريد أن أطلع الانتباه إلى الخرائط التي كانت في بداية العرض التقديمي ، وأنا أعلم أن هذا هو الآن على الإنترنت الآن أعرف أنه بالتأكيد للأشخاص في الغرفة. من الصعب قليلاً رؤيتهم على الشاشة للأشخاص الذين قد ينضمون إلينا عن طريق التكبير. أن تكون قادرًا على الذهاب إلى PDF والتكبير داخل وخارج تلك الخرائط ، أعتقد أنه قد يجيب على الكثير من الأسئلة التي سترىها بالطبع الخريطة التي استخرجناها من الخطة الشاملة أيضًا خريطة تقسيم المناطق الحالية ، ولكن هذا هو التحليل الذي أعتقد أنه يتجاوز ذلك إلى أنظمة العبور ، سترى في الصفحات أو تشويش 12 و 13 التي تم اقتراحها الحالي المقترح مناطق متعددة الاستخدامات وكيف تنهار. لم ندرسهم بعد. نحن نعلم ، كما لدينا مع هذه العملية السكنية فقط ، حيث بدأنا بالفعل في الحديث عن ربما نحتاج إلى نقل حدود هذه المقاطعة هنا ، وربما نحتاج إلى تغيير تلك المنطقة هناك ، وسنفعل الشيء نفسه مع المنطقة متعددة الاستخدامات. لذلك مرة أخرى ، كان هذا وما زال عملية تكرارية. أعتقد أنه من المهم أن ننظر إلى هؤلاء. هناك أيضًا الأنواع الحالية من المساكن السكنية ، لمعرفة ما لديك الآن ، سأتحدث أكثر قليلاً عن ذلك في الثانية ، وننظر إليه ، ونظهر في هذا العرض التقديمي ، أبعاد حجم الكثير لدينا أيضًا تحليل غير المطابقة التي قمنا بها في بداية العملية ، أو هذه المرحلة من العملية في الصيف الماضي والتي هي عبر الإنترنت. من المهم أن نذهب وإلقاء نظرة على هؤلاء لذلك هناك الكثير من الأعمال التحليلية التي تدخل في هذا. ثم ذكرت بولا الاعتبارات التي تحدثنا عنها في وقت سابق ، فأنت تعرف القرب من العبور مع القرب من مناطق كثافة الوظائف ، وأحجام الكثير والطوبوغرافيا ، هناك الكثير من التغيير الطبوغرافي. هناك الكثير من الحواجز التي لديك نهر لديك خط قطار ما يحدث على جانب واحد لا يمكن أن يحدث بالضرورة من جهة أخرى. ونحب ، كما تعلمون ، التفكير في كيفية انتقال هذه المناطق بين بعضها البعض. سأقول بالنسبة للسكن ، لقد كان اختصارنا الأولي ، وأعتقد أن الشريحة في النهاية التي تُظهر مناطق تقسيم المناطق المقترحة والأنواع السكنية الحالية ، وكان اختصارنا للمناطق السكنية فقط. لإحضار هذا التوازن بين أين ندرك ببساطة ما هو موجود على الأرض. وهذا هو السبب في أن النظر إلى الأنواع السكنية الحالية أمر مهم للغاية لأن ما على الأرض لا يتطابق بالضرورة مع الاستخدامات الموجودة في منطقة تقسيم المناطق الحالية. لذلك نحن ننظر إلى هذه الخريطة الملونة للغاية لمكان وجود عائلة واحدة ، وعائلة ، وتحويلات الشقة ، وما إلى ذلك ، الآن. نحن نبحث في جميع الاعتبارات الأخرى ونحاول أن نقرر كيف نستخدمها لرسم حدود تقسيم المناطق هذه والسبب الذي جعلنا نفعل ذلك وكل شهر يناير وفبراير ، لأنه ليس قرارًا سهلاً يمكن لأشخاص معقولون أن يختلفوا حول المكان الذي يجب أن تكون فيه هذه الحدود. نحن متحمسون في Innis حول المحادثة. سيكون لدينا سؤال وجواب لسماع المزيد من الأصوات حول ذلك. لقد سمعنا من بعض الليلة. هذا لا يزال إلى حد كبير العملية التكرارية. لكنني أريد أن أقول إن هناك الكثير من التحليل الفني ، تحليل الظروف الحالية. نواصل زيارة أحياء مختلفة في ميدفورد. هل نحصل على هذا بشكل صحيح على الأرض ، وكذلك نحصل عليه من التحليلات الفنية؟ ولكن هو توازن إلى حد كبير مع ما هو موجود الآن ، ما ينبغي أن يكون هناك بناءً على أهداف الخطة الشاملة بناءً على هذه الاعتبارات الأخرى التي نأخذها ، شكرًا لك على الفرصة للرد على ذلك وأشجع الناس على الغوص في الخرائط لأننا على الأقل في الجانب الفني الذي نحصل عليه. عظيم.

[Zachary Chertok]: شكرا لك ، إميلي.

[Collins]: وأنا هناك ثوان. سوف أتعرف عليك. شكرا لك ، إميلي ، على هذا العرض التقديمي. أقدر حقًا أن تعيدنا إلى السياق. زكاري ، يرجى المضي قدمًا لدقيقة أخرى.

[Zachary Chertok]: لا ، هذا هو آخر شيء تحليل الظروف الحالية ، إميلي ، وأنا أعتذر عن أي غير رسمي أشرت إليه. هل هؤلاء متاحون للجمهور أم تلك فقط للكشف عن المدينة؟

[Collins]: هذه متوفرة للجمهور. أنا أرى.

[Zachary Chertok]: شكرًا لك.

[Collins]: سنذهب بجانب المنصة. اسم وعنوان السجل من فضلك. لديك ثلاث دقائق.

[Goldstein]: مرحبًا ، سام جولدشتاين ، 29 شارع مارتن. أردت فقط التحدث بدعم عام للخطة الشاملة هنا وتقديرًا لدفع المدينة إلى الأمام. مجرد حكاية سريعة. قبل بضعة أشهر ، كنت نوعًا ما نوع من عطلة نهاية الأسبوع القصيرة ولكن الممتعة في أستوريا ، كوينز ، والتي إذا لم يكن الناس على دراية بها ، لديها الكثير من قصتين أو ثلاثة قصتين ، كما تعلمون ، اثنين وثلاثة منازل عائلية وكثافة عالية إلى حد ما ، كما تعلمون ، في الداخل ، كما تعلمون ، مسافة قصيرة سيرا على الأقدام. و كما تعلمون ، لقد وجدت أنه بشكل عام ، كما تعلمون ، حيًا ممتعًا حيث ، كما تعلم ، كما تعلمون ، الأصدقاء الذين يعيشون في نفس الحي ، كما تعلمون ، ربما كان لديهم أصدقاء آخرين مثل المستأجرين حتى في المباني. لكنه كان ، كان لطيفا. وأعتقد أنه لم يكن على الإطلاق غير متوافق مع الشعور بالمجتمع. شعرت بشعور قوي بالمجتمع هناك. وأعتقد أن مثل هذه الزيادة التدريجية في تقسيم المناطق ، وأعتقد أن الخطط الخاصة بتربية ، كما تعلمون ، المزيد من الفرص والمنافذ ، كما تعلمون ، يجب أن تعرفوا ، كما تعلمون ، والتفاعل مع بعضهم البعض ، كما تعلمون ، على تحسين المدينة. ولذا فأنا ، كما تعلمون ، متحمسون ، كما تعلمون ، إلى أين يسير الأمر ، على الرغم من أنني أدركت أنه من المحتمل أن يستغرق وقتًا طويلاً لبعض أو الكثير من ذلك ، كما تعلمون ، نضج وتطور. لكن هذا كل شيء. شكرًا لك.

[Collins]: شكرا لك على تعليقاتك. سنذهب إلى إريك على التكبير. اسم وعنوان السجل من فضلك. ولديك ثلاث دقائق.

[Eric Bergland]: مرحبًا ، إريك بيرجاند ، 782 شارع مارشال. سأبقي ملخص تعليقي. أرغب فقط في إضافة صوت لدعم رؤية اللجنة لتغيير تقسيم المناطق والفوائد الخاصة بشخصية مجتمعنا وغيرها من الفوائد التي ستجلبها ، مثل التخفيف من تغير المناخ الذي سيعززه تقسيم المناطق بالقرب من النقل الجماعي. شكرًا لك.

[Collins]: شكرا جزيلا لك على تعليقاتك ، إريك. حسنًا ، لا أرى أي يد أخرى على التكبير في الوقت الحالي. أي تعليق عام إضافي في الغرف؟ اسم وعنوان السجل من فضلك.

[Spinney-Flagg]: Lori Spinifly ، 55 Garfield Avenue. لقد عشت في هذه المدينة طوال حياتي. هل تخبرني أن القيم التاريخية للمنازل في المدينة ، والتي هي في الغالب عائلة عازبة ، لا تهم بعد الآن؟ لقد نشأت بجوار شارع بارك. يوجد منزل في شارع بارك هو السيرك. لقد نسيت ما كان العام ، لكنه منازل تاريخية. لم يتمكن هؤلاء الأشخاص من فعل الأشياء في منازلهم لأنهم كانوا منازل تاريخية. وأنا حقًا لا أفهم لماذا يجب أن يتعرضنا للتمييز من قبل الدولة كواحدة من مجتمعات 177 التي تصادف نظام العبور فيها. وهو ما يطرح سؤالاً ، وربما يمكنك الإجابة أو تأكيد ذلك ، والتي أسمعها الآن بعد أن انتقلت قنابل السيارات في شارع سالم الآن إلى مصنع Budweiser. هل هذا صحيح؟

[Collins]: لست على علم بهذا.

[Spinney-Flagg]: أنت تعرف ، أنت من تقسيم المناطق.

[Bears]: Budweiser.

[Spinney-Flagg]: حسنًا ، إذا ، إذا كانوا كذلك ، وهذه هي الكلمة في جميع أنحاء المدينة ، فما الذي يحدث للمنطقة السامة في شارع سالم الذي يضم روابط السيارة طوال حياتي؟ أعني ، على ما أعتقد ، الآن ستقوم بإنشاء منطقة سامة أخرى من خلال السماح لهم بالذهاب إلى هذا العقار. إذا كان هذا هو الحال حقا. والناس في هذا المجال ، هذا ما يسمعونه. وفي شارع سالم ، نحن على بعد 1.25 ميل من محطة والدن. لذلك يجب ألا نحصل على غالبية الكثافة في المدينة. شارع سالم ليس ممرًا ، إنه شارع. وهو شارع مزدحم للغاية. في الواقع ، التقط زوجي الصور في محاولة للدخول إلى دربنا الأسبوع الماضي في الساعة 4.30 بعد الظهر. لا يمكنك حتى التحرك في هذا المجال. وأنت تتطلع إلى وضع كل هذا السكن. والمتصل الأسبوع الماضي الذي سأل عن الإسكان الميسور ، والذي قلت بالفعل ، أوه ، هذا أمر فظيع ، ميثوديست آخر. كان هذا ابن أخي. تمام؟ إنه يقود سيارته على بعد 60 ميلًا من مانشستر ، نيو هامبشاير للذهاب إلى وظيفته هنا في ميدفورد. إنه خمسة أجيال في هذه المدينة ، ولا يستطيع العيش هنا لأنه لا يوجد شيء يشتريه. وسألته ، اتصل بي الليلة ، يذهب ، هل ستذهب إلى الاجتماع؟ نعم ، أنا ذاهب إلى الاجتماع. اسمحوا لي أن أسألك يا جيم ، إذا تمكنت من الشراء في هذه المرحلة من حياتك ، فماذا كنت تبحث عن الشراء؟ منزل عائلي واحد ، لأنه يريد تربية عائلة ، وليس في مبنى سكني ، وليس في الشقة. من الواضح أنك لا تملك أطفالًا خاصين بك لأنك تحتاج إلى مساحة عندما يكون لديك أطفال. لا نحتاج إلى المزيد من الكثافة. وأنا قلق حقًا بشأن ممتلكاتي في الوقت الحالي ، لأن لدي منزل مهجور كان فارغًا لمدة ست سنوات. بعد راي قصة أخرى. حتى أنني اتصلت به طلبًا لاستئجار ، تأجير ، شراء ، لكن العديد من الأشخاص في عائلتي وأصدقائي ، لا شيء. إنه يأخذ ذلك ، يأتي مطور ويريد شراء هذا المنزل والعلامة التجارية التي تمر إلى Decker الثلاثة ثم مكان جاكسون. هذا مثل مجمع ضخم. لن يكون لدينا أي ضوء الشمس ، ولن يكون لدينا أي هواء ، ولن يكون لدينا أي خصوصية كسكان عازفين في تلك المنطقة. لا أراك تذهب إلى ويست ميدفورد ووضع الصور لأربع قصص. أعني ، أن هذا المربع بالكامل هو أسر تجارية وكذلك سكنية وفردية. لا شيء من ما تقترحه سيجلب مساكن ميسورة التكلفة إلى المدينة على الإطلاق. وبعد أن عاشوا هنا طوال حياتي ، شارع واشنطن ، على الأقل عندما حاولوا القيام بسكن ميسور التكلفة ، وضعوا يانصيب هناك لسكان ميدفورد. حصلت على أولا. وأعتقد أن الأمر كان مثل 10 سنوات كان عليهم امتلاكه قبل أن يتمكنوا من بيعه. لن تحصل على مساكن بأسعار معقولة. سوف تقلل من قيم ممتلكاتنا من خلال جميع مطوريك الذين لديك في جيوبك لبناء هذه الأشياء. لأن السكان ، يمكنك القول أنه يمكننا الصعود إلى ثلاثة طوابق. معظم الناس لا يستطيعون القيام بذلك. كان لدينا فقط زيادة الضرائب بنسبة 10.5 ٪. الآن أنت ذاهب للحصول على قرض ماء وتربة بقيمة 8 ملايين دولار. ومن المقلق حقًا أن لدينا سجلات من القرن التاسع عشر عندما تم بناء منازلنا. لكن ليس لديك أي شيء منهم. متى كانت النار؟ لم أسمع قط عن ذلك. وتم تدمير كل هذه السجلات. متى كان ذلك وأين كان؟

[Collins]: أريد أن أبقي محادثتنا على الموضوعات التي لاحظت لهذا الاجتماع المجتمعي في اجتماع مجلس المدينة الليلة الماضية. كنا نتحدث عن رابطة MWA لاستبدال رجال الأعمال.

[Spinney-Flagg]: يجب أن يكون أبعد من ذلك اليوم.

[Collins]: نحن نتجاوز قضية منفصلة هنا.

[Spinney-Flagg]: إذن أنت فقط تستمر في تحريكها حتى لا يعرف الناس أنه موجود؟

[Bears]: لا أعرف حتى كيف أبدأ في الرد على التعليق.

[Spinney-Flagg]: حسنًا ، هذا ما حدث لـ 25 مليون دولار كانت في النقد الحرة ، أليس كذلك؟ انتقل كل شيء إلى دلاء أخرى مختلفة. الآن غير موجود.

[Collins]: الآن موجود. إنه في صندوق تثبيت رأس المال.

[Bears]: إنه في أموال احتياطي المدينة.

[Spinney-Flagg]: لماذا تحركت في كل مكان؟ بحيث يمكن استخدامها للاستخدام الإنتاجي.

[Bears]: إنه يمكن الوصول إليه خلال الوقت بين عندما تنتهي السنة المالية وعندما يتم اعتماد النقود الحرة كل عام. خلاف ذلك ، لا يمكن الوصول إلى المال للاستخدام. إنها دولة.

[Spinney-Flagg]: يا رفاق يسحقون المدينة.

[Bears]: سحقها. نعم. شكرا لك على تعليقاتك. يمكنني التعليق على بضع قطع من ذلك. على سؤال BARN للسيارة ، أعتقد أنه يمكنك رؤية من تقسيم المناطق نأمل حقًا أن نرى أن الحي متماسك مرة أخرى مع موقع MBTA التخريبي ، ونأمل أن يقترن الموقع المستهدف في موقف السيارات الكبير. فكرة ميدان هينز هي أنه لم يعد لدينا تخزين للحافلات ، ولكن بشكل أساسي مواقف السيارات الفارغة وتخزين الحافلات ، ولكن منطقة متعددة الاستخدامات نابضة بالحياة في شارع سالم وعلى Felsway ، حيث لدينا خاصية T الآن. لكننا لم نكن ، كما لاحظت أليسيا ، أ ، لا يمكننا التحكم في MBTA من شراء أي شيء. إذا اشتروا موقع Budweiser وخططوا لوضع شيء هناك ، فهذا هو اختيار القيام بذلك. لا تسيطر المدينة على من يشتري ويبيع الممتلكات ، ولا نتحكم في ما تفعله وكالات الدولة ، مما أدى إلى إزعاجنا كثيرًا. هذا حقًا ، أعتقد ، كل ما لدي هناك. فقط على سؤال القدرة على تحمل التكاليف ، أحاول جمع أفكاري. أم ، أعتقد أن شيئًا نتحدث عنه ، مثلنا ، وقد حدث عدة مرات على السياسات المختلفة التي حاولنا أن ننظر إليها هنا ، سواء كنا نتحدث عن محادثة حول تحويل الشقة أو استقرار الإيجار أو سجل الإيجار أو رسوم التحويل أو تقسيم المناطق ، فهذه كلها قطع محتملة فردية من الحل الشامل لأزمة الإسكان الإقليمية. وهناك أيضًا قطع من الحل التي تقع ضمن نطاق ما يمكن أن تفعله المدينة. ما نراه على المستوى الإقليمي هو ارتفاع الطلب على الإسكان ، والعرض الراكد بسبب المالية وسلعة الأراضي والسكن ، بسبب ارتفاع تكلفة البناء ، القيام بالقيود التنظيمية على العرض والتقسيم ، وما ينتهي بك الأمر هو زيادة الأسعار. ومن حيث الحل الشامل ، هناك ثلاثة خيارات في الأساس. يمكنك زيادة العرض. أحدهما عن طريق الحد من تلك الحواجز التنظيمية التي تحول دون البناء من خلال السماح للأشخاص ببناء هياكل أكبر ووحدات سكنية أكثر مما كانت عليه من قبل ، والتي تتم عمومًا من خلال تقسيم المناطق. يمكنك الحصول على تمويل عام لبناء الإسكان ، وعموما هذا هو الدخل مقيد السكن وبأسعار معقولة. وهذا هو زيادة دلو العرض الخاص بك. أعتقد أننا نعلم جميعًا أن مدينة ميدفورد ليس لديها مبالغ كبيرة من المال لبناء السكن ، ولا يُسمح لنا باقتراض الأموال باستخدام سندات البلدية لبناء السكن. لذلك في دلو العرض المتزايد هذا ، فإن الأداة الوحيدة التي لدينا هي في الأساس هي تغيير تقسيم المناطق وقواعد الأراضي الخاصة. هذا هو زيادة العرض ، هذا حل واحد. الحل الثاني هو أنه يمكنك دعم التكاليف. لذلك يمكنك زيادة مساعدة الإيجار. هذا لمحاولة تقليل السعر إلى المستخدم النهائي. لقد رأينا عمومًا أن هذا ليس حلاً فعالاً. إنه في الأساس تمريرة إلى أصحاب العقارات. كانت هناك بعض الطرق التي عمل بها هذا بشكل أفضل قليلاً ، مثل تقسيم المناطق التضمين ، وهو ما يشبه الحصول على دعم خاص. للسكن. بالطبع ، هناك برامج اتحادية حول هذا. ثم الشيء الثالث الذي يمكنك القيام به هو أنه يمكنك التحكم ، حرفيًا في إمكانية التحكم في الأسعار. حتى تتمكن من التحكم في الإيجار ، أو تثبيت الإيجار ، أو يمكنك الحد من الربح ، أليس كذلك؟ هذه هي في الأساس حلولك الثلاثة للمشكلة. والمشكلة هي أن سعر السكن مرتفع للغاية. الآن ، ما هو في الواقع في وسعنا أن نفعل في هذا الدلو بأكمله؟ ليس لدينا سلطة الدولة للقيام بتثبيت الإيجار. ليس لديك سلطة الدولة للقيام برسوم التحويل ، وهي التحكم في الأسعار في بعض النواحي ، أو على الأقل إلغاء ضمان الربح. وهي في بعض النواحي إعانة خاصة ، لأنه إذا أراد شخص ما ، إذا قمت بإنشاء رسوم نقل على المنازل المقلية أو المقلدة ، على سبيل المثال ، يمكنك بعد ذلك ، كما تعلمون ، أن شخصًا ما لا يزال يمر بذلك ، أ ، إنه أمر مضطرب لأنه سيتعين عليهم دفع المزيد من المال ، وبعد ذلك يذهب هذه الأموال إلى المدينة ويمكن استخدامها لدعم تكلفة الإسكان أو إنشاء مساكن جديدة. لكن وجهة نظري هي أن هذه هي خيارات السياسة الخاصة بك. وأنا شخصياً أؤيد مجموعة من هذه الخيارات ، ولكن داخل سلطتنا ، والسبب الذي قضينا 20 ، هذا هو الاجتماع العشرين؟ كما تعلمون ، أعتقد أن السبب في أننا نضع الكثير من تركيزنا على مسألة تقسيم المناطق هو أنه العنصر الوحيد في سلة السياسة تلك التي تقع تمامًا في سيطرة البلدية ، أو على الأقل إلى حد كبير في سيطرة البلدية من قبل قانون ماساتشوستس. هل أوافق على أن مجرد تغيير تقسيم المناطق يحل المشكلة؟ لا. لكنني أعتقد فقط أن هذا هو السبب في أننا نقضي الكثير من الوقت في الحديث عنه. لذلك أردت فقط وضع ذلك هناك مرة أخرى ، لأنني أعتقد أنه من المهم الإشارة إلى أننا تحدثنا عن مطالبة الدولة بإعطائنا المزيد من السلطة في بعض هذه السياسات الأخرى. إما لم نطلب منهم ، أو قالوا لا للمدن الأخرى ، لذلك لم نحاول أن نسألهم. لكن شخصيا ، أود أن أؤيد. بالتأكيد ، أود أن أؤيد إنفاق الولايات والحكومة الفيدرالية على مبليارات الدولارات لبناء المزيد من الإسكان المقيد بالدخل وبأسعار معقولة. أعتقد أن هذا هو في الواقع قطعة ضخمة من هذه المحادثات عندما يتعلق الأمر بزيادة إمدادات السكن المعقولة في الواقع لمعظم الناس والسماح للأشخاص من جميع الدخل بتوفير المساكن في ميدفورد. شكرًا لك.

[Collins]: شكرا لك ، الرئيس باريس. واحدة من العديد من القضايا التي يتم ترك المناطق التي تتبعها البلديات القتال من أجل قصاصات لمحاولة إطعام مجموعة واسعة من الاحتياجات والخدمات الأساسية. سوف أتعرف على المستشار Leming.

[Leming]: شكرًا لك. سأردد نقطة أن الكثير من النقاط الأساسية كان رئيس المجلس بيرز يقول فقط ، إلا من حيث أكثر من ذلك ، وهو أن الكثير من هذا يدور حول المقايضات. لن يكون لديك أبدًا موقف يكون لديك فيه حي يتكون من مجموعة من المنازل الجميلة العائلية الواحدة التي يمكن لابن أخيرك تحملها. ما لم يكن ابن أختك غنيًا جدًا. لم يكن هذا هو الوضع في الاقتصاد منذ بضعة أجيال. ليس هذا هو الحال اليوم. لذا ، إذا كنت تريد ذلك إذا كنت تريد التحدث إذا كنت تريد ذلك تحدث عن القضايا المتعلقة بالكثافة ، هذه محادثة يمكن إجراءها. إذا كنت ترغب في التحدث عن المشكلات المتعلقة بالقدرة على تحمل التكاليف ، فهذه محادثة يمكن إجراءها. ولكن إذا كنت ستأتي وتتحدث عن كيف لا تريد الكثافة ، لكنك أيضًا لا تريد أن يتم إخراج أطفالك أو أحفادك من المجتمع لأنهم لا يستطيعون تحمل تكاليفها ، فهذه أشياء متناقضة بسبب بسبب مجرد العرض والطلب الأساسي. لذلك هذا ... لن تكون حالة يمكن للجميع الحصول عليها كل ما يريدون. لكن السبب في حدوث إعادة التوزيع هو أن ما يكفي من المجتمع مع مرور الوقت يجتمع وأدرك أن الحفاظ على الأشياء في الوضع الراهن سيكون حالة أسوأ من تغييرها. لذلك نحن نحاول تغييرها إلى شيء سيكون أفضل. وكما يقول الناس ، لن يتفق الجميع على ذلك. لكنني شخصياً أرغب في القيام بذلك لتحديد الأولوية لقضايا القدرة على تحمل التكاليف والتوريد التي تواجه كل من هذا المجتمع وبصراحة ، بقية الأمة لفترة طويلة. لست متأكدًا إذا أي من زملائي الآخرين يرغبون أيضًا في التحدث أكثر إذا كان هناك أي تعليق عام آخر ، لكنني لا أرى أي شيء ، لذلك أود متابعة ذلك بحركة للتأجيل.

[Collins]: شكرًا لك. لذلك لدينا حاليًا على الطاولة اقتراحًا من قبل التعليق العام من الرئيس بيرز.

[Bears]: كان ذلك اقتراحًا ... اقتراحًا لإحالة المسودة إلى الاجتماع العادي. خذ ذلك للجمع بين ذلك مع الحركة لتأجيل. بالتأكيد.

[Leming]: سأقوم بتثبيت ذلك.

[Collins]: هذا اقتراح لإحالة مسودة الجوار والمناطق السكنية في المناطق الحضرية إلى اجتماع منتظم والتأجيل. ولمجرد التكرار مرة أخرى ، يتم إحالة هذه المسودة إلى مجلس المدينة للاجتماع العادي حيث سيتم إحالة الإجرائي على الفور إلى مجلس تنمية المجتمع لبدء عملية جلسات الاستماع العامة. وسيتم ملاحظة هؤلاء. نحن نعمل أيضًا على جدولة Q و A العامة ، وهي منفصلة عن عملية السمع العام ، مجرد إضافة إليها وفرصة للتعليق العام الإضافي الذي سنعمل على تحديد موعد لبعض الوقت قبل أن تبدأ لوحة الأقراص المضغوطة في جلسة الاستماع العامة حول هذا الموضوع. ثم تستمر الجلسة العامة في مجلس المدينة عندما يتم إحالتها من مجلس الأقراص المضغوطة. بناءً على اقتراح الرئيس بيرز للإشارة إلى مجلس المدينة وتأجيله ، أعاره المستشار ليمينغ. السيد كاتب ، يرجى الاتصال بالفة.

[Hurtubise]: الرئيس بيرز؟ نعم. المستشار كالاهان؟

[Leming]: لا أعتقد أنها بعد الآن.

[Collins]: يبدو أنها سقطت. المستشار سكاربيلي فعل كذلك. تمام.

[Hurtubise]: مستشار ليمينغ؟

[Collins]: نعم.

[Hurtubise]: ونائب الرئيس كولينز؟

[Collins]: نعم. ثلاثة لصالح ، اثنان غائبين ، يمر الحركة ويتم تأجيل الاجتماع. شكرا لكم جميعا لوجودك هنا ومشاركتك.