[Cheryl Rodriguez]: សាកល្បងមួយ, ពីរ, សាកល្បងមួយ, ពីរ។
[Kit Collins]: អញ្ចឹងហេតុអ្វីយើងចាប់ផ្តើម? នឹងមានការប្រជុំរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford និងគណៈកម្មាធិការអនុញ្ញាតឱ្យគណៈកម្មាធិការអនុញ្ញាតឱ្យចុះផ្សាយនៅថ្ងៃទី 26 ខែកុម្ភះឆ្នាំ 2025 ។ កិច្ចប្រជុំនេះនឹងត្រូវធ្វើឡើងនៅម៉ោង 6 ល្ងាច។ អាស័យដ្ឋានៈបន្ទប់សាលាក្រុងជាន់ទី 2 សាលា Medford សាលាក្រុង 85 ចច P. Hassett Drive, Medford Ma និងតាមរយៈការពង្រីក។ លេខាធិការ, សូមទូរស័ព្ទមក។
[Adam Hurtubise]: ប្រធានខ្លាឃ្មុំខ្ញុំដឹងថាអ្នកយឺតហើយ។
[Kit Collins]: បាទ / ចាសវានឹងនៅទីនោះក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។
[Adam Hurtubise]: សមាជិកសភា Callahan ។
[Kit Collins]: អូវានៅលើពង្រីក។
[Adam Hurtubise]: វាត្រូវបានដឹកនាំដោយសមាជិកសភាអាណាស៊ី។
[Kit Collins]: សមាជិកសភាអាឡាំម៉ាន់, នេះគឺសម្រាប់អ្នក។ ខ្ញុំមិនអាចស្តាប់បានទេ។
[Matt Leming]: ខ្ញុំមិនអាចស្តាប់បានទេ។ ប៉ុន្តែត្រូវហើយ។
[Kit Collins]: ចាប់ផ្តើមនិយាយជាមួយមនុស្សពង្រីកនៅក្នុងមីក្រូហ្វូន។ ទីប្រឹក្សា Sharpelli ។
[Adam Hurtubise]: ការប៉ះពាល់។ អនុប្រធានាធិបតីខូឡូន។
[Kit Collins]: អមនោយ កាតអំណោយមួយសន្លឹកចុង។ កិច្ចប្រជុំនេះត្រូវបានប្រកាសបើកចំហ។ សូមអរគុណអ្នករាល់គ្នាដែលបានចូលរួមជាមួយយើងនៅយប់នេះដោយផ្ទាល់តាមរយៈការពង្រីក។ ធាតុសកម្មភាពនិងការពិភាក្សាសម្រាប់កិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សានេះគឺ 24-033, ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបទបញ្ញត្តិ zoning ជាមួយ Innes ភ្ជាប់បុគ្គលិកបុគ្គលិក។ នេះគឺជាកិច្ចប្រជុំរបស់គណៈកម្មាធិការទី 4 របស់យើងប្រចាំឆ្នាំនិងអង្គប្រជុំទី 4 របស់យើងនិងការប្រជុំផ្ទះរបស់យើង។ សយរសមនយរ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថា Innes Feadiates នឹងពន្យល់អំពីវឌ្ឍនភាពលើប្រធានបទនេះដែលយើងបានឃើញនៅក្នុងបទបង្ហាញរបស់ពួកគេក្នុងប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ។ ប៉ុន្តែយ៉ាងណាមិញវាជាផ្នែកមួយនៃទីក្រុងរបស់យើង ... សូមអភ័យទោសខ្ញុំកំពុងបើកសម្លេង។ ឥឡូវនេះខ្ញុំ hear អ្នកគាំទ្រខិតជិតហើយនេះគឺជារឿងដ៏ល្អបំផុតរបស់ខ្ញុំ។ មិនអីទេសូមអរគុណ។ នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃការធ្វើផែនការសហគមន៍ទូទាំងប្រទេសរបស់យើងដែលយើងនឹងពិនិត្យមើលតំបន់ជាពិសេសតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ យើងកំពុងសម្លឹងមើលតំបន់ទាំងអស់ពីតំបន់តូចបំផុតនៃទីក្រុងដល់អ្នកដែលមានដង់ស៊ីតេប្រជាជនខ្ពស់បំផុតក៏ដូចជាតំបន់ដែលគេហដ្ឋានដែលមានដង់ស៊ីតេនឹងផ្តល់អាទិភាពដោយសារតែបញ្ឈប់ការឈប់ថ្មីនៅក្នុងសហគមន៍។ គោលបំណងនៃសំណើរតំបន់តំបន់សង្កាត់គឺដើម្បីពិនិត្យមើលតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់នៅក្នុងទីក្រុងនិងបង្កើតស្រុកលំនៅដ្ឋានមួយ។ សំណើដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនិងគិតគូរបានឆ្លើយតបទៅនឹងកាលៈទេសៈបច្ចុប្បន្នដោយដោះស្រាយភូមិសាស្ត្រភូមិសាស្ត្រសណ្ឋានដីនៃតំបន់នីមួយៗនៅក្នុងទីក្រុងខណៈពេលដែលបង្កើតជម្រើសលំនៅដ្ឋានដែលមានភាពស្ងប់ស្ងាត់កាន់តែច្រើនពីដង់ស៊ីតេទាបបំផុតរហូតដល់ដង់ស៊ីតេខ្ពស់បំផុត។ កន្លែងដែលត្រូវស្នាក់នៅ។ ដូច្នេះយើងបានដោះស្រាយបញ្ហានេះពីមុនហើយយើងបានធ្វើវាម្តងទៀតនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការទាំងបីមុន។ ខ្ញុំស្គាល់ Palea ឆាប់ៗនេះនឹងពន្យល់អ្នកពីរបៀបដែលសំណើនេះបានវិវត្តក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំកន្លងមក។ នៅពេលខ្ញុំយល់ពីវាតើយប់នេះមានអ្វីខ្លះដែលយើងបានពិភាក្សាកាលពីសប្តាហ៍មុនឬពីរសប្តាហ៍មុន? ប៉ុន្តែឥឡូវនេះយើងបានមើលផែនទីនៃតំបន់នេះ។ យើងក៏នឹងពិនិត្យមើលជម្រើសផ្សេងៗគ្នាសម្រាប់ការពាររចនាសម្ព័ន្ធផ្ទះមិនធម្មតាដែលអាចត្រូវបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង។ បន្ទាប់មកយើងក៏នឹងនិយាយបន្តិចអំពីអ្វីដែលកើតឡើងបន្ទាប់ពីដំណាក់កាលនៃគម្រោងនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលថាតើសមាជិកណាមួយមានសំណួរឬយោបល់បឋមលើបញ្ហាខាងលើ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងប្រគល់ឱ្យពួកគេទៅក្នុងបរិវេណចូលរួមក្នុងការសាកល្បងហើយយើងអាចទៅពីទីនោះបាន។ ដូចរាល់ដងយើងនឹងទទួលយកយោបល់សាធារណៈណាមួយនៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចប្រជុំនេះ។ ដូច្នេះសូមអត់ធ្មត់។ អញ្ចឹងខ្ញុំមិនបានឃើញរឿងនេះទេហើយខ្ញុំសប្បាយចិត្តដែលបានទុកវាឱ្យនៅអេមីលីឬប៉ាឡាដើម្បីដើរយើងតាមរយៈការបង្ហាញ។
[Paula Ramos Martinez]: ចមរាបសយរ អូមិនអីទេ សួស្តី ខ្ញុំឈ្មោះ Paula Ramos Martinez ។ ខ្ញុំជាអ្នករៀបចំផែនការជាន់ខ្ពស់នៅឯក្រុមហ៊ុន Innes សហការី។ ចូលរួមជាមួយខ្ញុំនៅថ្ងៃនេះគឺអេមីលីអ៊ីនដែលជានាយកសាលាអ៊ិនធឺណិតនិងជីមមីរ៉ូឆីដែលជាអ្នកវិភាគដែលមានច្រើនរបស់យើង។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមចែករំលែកបទបង្ហាញ។
[Unidentified]: ដេលករកាន
[Paula Ramos Martinez]: ដូច្នេះថ្ងៃនេះខ្ញុំនឹងព្យាយាមធ្វើអ្វីមួយដែលលឿនជាងពេលវេលាផ្សេងទៀតពីព្រោះយើងបានឃើញរឿងនេះកើតឡើងជាច្រើនដង។ ទោះយ៉ាងណាប្រសិនបើនរណាម្នាក់មានសំណួរយើងអាចត្រឡប់មកវិញហើយពន្យល់បន្ថែមទៀត។ សូមពិនិត្យមើលពេលវេលា។ តើមានអ្វីនៅក្នុងប្រតិទិន 2025? នៅពេលដែលយើងមានឱកាសស្នើសុំការបញ្ចូលសាធារណៈបន្ថែមទៀត។ យើងបានធ្វើការណែនាំនិងការវិភាគមួយចំនួននៃសហគមន៍លំនៅដ្ឋានទាំងនេះ។ តើយើងបានផ្តល់អនុសាសន៍អ្វីនៅក្នុងពួកគេទាំងអស់? បន្ទាប់មកសំណើចុងក្រោយត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពហើយយើងនឹងឃើញសេចក្តីព្រាងដំបូងនៅក្នុងតំបន់។ នៅចុងបញ្ចប់យើងសប្បាយចិត្តឆ្លើយតបនឹងសំណួរនិងចម្លើយរបស់អ្នក។ ដូច្នេះថ្ងៃនេះយើងនឹងវិភាគសង្កាត់និងតំបន់លំនៅដ្ឋានទីក្រុង។ យើងបានធ្វើរឿងនេះហើយនេះគឺជាកិច្ចប្រជុំលើកទី 4 ក្នុងការពិភាក្សាអំពីប្រធានបទនេះ។ នៅពេលនោះ ទាំងនេះគឺជាលេសរបស់យើងសូមចាប់ផ្តើម។ ទាំងនេះគឺជាអំណាចដែលគ្រោងនឹងអនុញ្ញាតក្នុងអំឡុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការ។ យើងនឹងគ្របដណ្តប់លើប្រធានបទផ្សេងៗគ្នាទាំងអស់ចាប់ពីខែមករាដល់ខែឧសភា។ ហើយបន្ទាប់មកយើងក៏មានក្រុមហ៊ុន BDC ដែរគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍និងនៅពេលណាដែលយើងនឹងមានទាំងនោះ។ យើងក៏ទទួលបានពេលវេលាសំរួលសំរួលហើយដែលយើងចង់បានដែរ។ បន្ទាប់មកយើងបានចំណាយពេល 10 កុម្ភៈនៅផ្លូវសាវម។ យើងសង្ឃឹមថានឹងមានការប្រជុំសាធារណៈមួយផ្សេងទៀតនៅខែមីនា។ កាលបរិច្ឆេទដែលយើងកំពុងស្វែងរកនិងកាលបរិច្ឆេទដែលអាចប្រើបានគឺថ្ងៃទី 20 ខែមីនានិងថ្ងៃទី 27 ខែមីនា។ បន្ទាប់មកយើងនឹងរៀបចំសំណួរដឹកនាំសាធារណៈនិងចម្លើយមួយផ្សេងទៀតកាលពីខែមេសាដើម្បីពិភាក្សាអំពីជំហរនេះនៅថ្ងៃទី 10 ខែមេសាឬ 29 ។ ដូច្នេះនេះគឺជារបស់ខ្លះដែលយើងនៅតែត្រូវពិភាក្សារវាងរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងនិងក្រុមប្រឹក្សាក្រុងសព្វថ្ងៃនេះ។ ល្អសម្រាប់យើងទាំងអស់គ្នាប៉ុន្តែវាគ្រាន់តែបង្ហាញថាយើងកំពុងពិចារណា កំណត់កាលបរិច្ឆេទខ្លះដូច្នេះអ្នករាល់គ្នាដឹងជាមុន។ ហើយបន្ទាប់មកយើងបាននិយាយអំពីរឿងនេះឆ្នាំ 2025 របស់យើង។ យើងបានផ្លាស់ប្តូរតែរឿងមួយហើយវាច្បាស់ណាស់។ នេះគឺជាបញ្ហានៅតាមទីក្រុងដែលមានឥទ្ធិពលលើសហគមន៍របស់យើង។ យើងបានផ្លាស់ប្តូរពួកគេនៅខែមេសា។ នៅពេលយើងនិយាយបន្ថែមអំពីស្រុកពាណិជ្ជកម្មស្រុកចម្រុះយើងក៏នឹងនិយាយអំពីរឿងនេះដែរពីព្រោះមានក្រុមតន្រ្តីពាណិជ្ជកម្មតិចជាងមុន។ ដូច្នេះយើងនឹងនាំយកកំណត់ចំណាំពីប្រទេសជិតខាងរបស់យើងនៅខែមេសា។ បើមិនដូច្នោះទេវាស្រដៀងនឹងអ្វីដែលយើងមាន។ ដូច្នេះយើងមានគ្រប់ឱកាសក្នុងការធ្វើអត្ថាធិប្បាយជាសាធារណៈនៅទីនេះ។ យើងនិយាយថាក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុងគឺជាឱកាសមួយសម្រាប់ប្រជាជនដែលបាននិយាយ។ យើងក៏មានគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ដែលនឹងបោះឆ្នោតលើបញ្ហាហើយបញ្ជូនពួកគេត្រឡប់ទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងវិញ។ នៅពេលគាត់ត្រឡប់មកសាលារាជធានីវិញវានឹងក្លាយជាឱកាសមួយទៀតក្នុងការស្តាប់ប្រជាជន។ មតិ។ ឥឡូវនេះយើងស្ថិតនៅក្នុងទីក្រុង។ យើងបន្តនិយាយអំពីសង្កាត់ដែលជាតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ នៅពេលដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពអំពីការប្រជុំសាធារណៈនាពេលខាងមុខយើងក៏នឹងបញ្ចូលពួកគេនៅទីនេះផងដែរ។ ដូច្នេះយើងបាននិយាយអំពីរឿងនេះប្រធានមិត្តរួមការងារអ្នកបាននិយាយអំពីអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើនៅទីនេះ។ ការកំណត់តំបន់នឹងត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដោយផ្អែកលើអ្វីដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងផែនការទូលំទូលាយដែលចេញផ្សាយនៅខែមករាឆ្នាំ 2023 ។ ទាំងនេះគឺជាគោលដៅមួយចំនួនផ្សេងគ្នានៃកម្មវិធី។ យើងកំពុងសំលឹងមើលរឿងទាំងអស់នេះ។ ពួកគេសំដៅទៅលើលំនៅដ្ឋានដូច្នេះយើងកំពុងបំបែកពួកគេទាំងអស់ដើម្បីដាក់ពួកគេនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក។ នេះគឺជាផែនទីចក្ខុវិស័យដូច្នេះយើងកំពុងសម្លឹងមើលច្រករបៀងការេតំបន់ដែលបង្កើតឡើងវិញថ្នាំងថ្នាំងនិងតំបន់លំនៅដ្ឋានទាំងអស់ចាប់ពីដង់ស៊ីតេទាបរហូតដល់ដង់ស៊ីតេខ្ពស់។ ដូច្នេះពីទីនេះយើងកំពុងសាងសង់តំបន់នេះនៅក្នុងផែនការទូទៅដោយផ្អែកលើគំនិតនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងក្រឡេកមើលផែនទីផ្សេងៗគ្នាមួយចំនួនយ៉ាងរហ័សដែលយើងប្រើដើម្បីសាងសង់សង្កាត់របស់យើងប៉ុន្តែយើងនឹងពិនិត្យមើលតំបន់បច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក។ ប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនរបស់អ្នកតំបន់មិនមែនលំនៅដ្ឋានទាំងអស់។ តើពួកគេជាអ្វី? ដូច្នេះច្រករបៀង, ការេស្ថាប័ន, ស្ថាប័ន, ស្ថាប័ន, ស្ថាប័ន, ស្ថាប័ន, ស្ថាប័ន, ស្ថាប័ន, ស្ថាប័ន, ស្ថាប័ន, ស្ថាប័ននិងសង្កាត់ពិសេសដែលយើងមាននិងទំនាក់ទំនងរបស់ពួកគេជាមួយលំនៅដ្ឋានទាំងអស់នៃអគារផ្សេងៗគ្នានៃផ្ទះគ្រួសារផ្ទះមួយ, ផ្ទះពីរគ្រួសារនិងទីតាំងរបស់ពួកគេ។ មានអ្នកផ្សេងទៀតជាច្រើនប៉ុន្តែអ្នកខ្លះសំខាន់បំផុតចំពោះអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើឥឡូវនេះ។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងគិត។ ដូចគ្នានេះដែរសម្រាប់ការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈយ៉ាងច្រើននិងមានប្រសិទ្ធភាពចំពោះតំបន់ដង់ស៊ីតេការងារកាន់តែច្រើន (នេះគឺជាផែនទីរបស់យើងនៅខាងស្តាំ) ទំហំនិងសណ្ឋានដីប្រភេទផ្ទះនិងការផ្លាស់ប្តូរនៅចន្លោះតំបន់ដង់ស៊ីតេទាបនិងមធ្យម។ ដូច្នេះយើងមានយោបល់ជាច្រើន។ យើងមាននេះគឺជាជំនាន់ដំបូងបន្ទាប់មកយើងបានកែលម្អវាហើយមានសំណើរថ្មី។ នេះគឺជាសំណើរ 3 ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយសហគមន៍និងទីក្រុងហើយគឺជាកំណែចុងក្រោយ។ បន្ទាប់មកយើងផ្លាស់ប្តូរពណ៌។ មិនមែនថាវាធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នាទេ។ យើងទើបតែបាន it វាហើយវាពិតជាមានការភ័ន្តច្រឡំបន្តិច។ យើងបានប្រើពណ៌លឿងពណ៌លឿងព្រោះវាជាពណ៌លំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋាន។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកយើងយល់ថាវាងាយស្រួលក្នុងការកំណត់។ ហេតុដូច្នេះការផ្លាស់ប្តូរតែមួយគត់គឺការពង្រីកការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរហូតដល់ការ៉េបាល់នៅខាងត្បូងស្ថានីយ៍ T និងខាងលិចនៃទីតាំងដែលបន្សល់ទុកនូវអ្វីដែលនៅសល់មិនផ្លាស់ប្តូរទេ។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងបានព្យាយាមធ្វើតើសហគមន៍ថ្មីទាំងនេះនៅឯណាហើយតើពួកគេត្រួតលើគ្នាជាមួយប្រភេទនៃអគារដែលពួកគេមានហើយបច្ចុប្បន្នមានអ្វីខ្លះ។ ខ្ញុំនឹងមិននិយាយអំពីវាទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើយើងគួរតែឈប់នៅទីនេះឬបន្តការបង្ហាញនៅទីនេះទេ។
[Kit Collins]: ត្រឹមត្រូវ។ Paola សូមអរគុណចំពោះការពិពណ៌នាអំពីរបៀបដែលផែនទីដែលបានស្នើបានផ្លាស់ប្តូរក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំកន្លងមក។ គ្រាន់តែដើម្បីបន្លិចរឿងពីរដែលខ្ញុំមិនចង់ចាកចេញពីការពិភាក្សាឬរបស់ដែលខ្ញុំចង់បញ្ជាក់អ្នកបាននិយាយថាការផ្លាស់ប្តូរតែផែនទីចំនួន 3 ដែលយើងបានមើលទៅពីរសប្តាហ៍កន្លងទៅនេះ, ឥឡូវនេះ, ឥឡូវនេះ, ឥឡូវនេះបានបញ្ចប់កាន់តែខិតជិតទៅនឹង Ball Plaza ។ ពណ៌ក៏ផ្លាស់ប្តូរផងដែរ។ នេះគឺជាការឆ្លើយតបចំពោះមតិយោបល់ "ស្រមោលពណ៌លឿងខុសគ្នាពិតជាពិបាកក្នុងការវិភាគនិងធ្វើឱ្យមនុស្សពិបាកក្នុងការប្រាប់ពីភាពខុសគ្នា" ។ ដូច្នេះប្រសិនបើមនុស្សឃើញខៀវស្រងៃថ្មីឬពណ៌បៃតងនៅលើកាតវាមិនមែនជាការបែកបាក់ថ្មីទេ។ នេះគ្រាន់តែជាពណ៌ថ្មីមួយដែលផ្ទុយស្រឡះសម្រាប់ភាគថាសដែលយើងបានឃើញពីមុនមក។ តើខ្ញុំយល់ពីផ្នែកខ្លះអំពីផ្ទៃដីការ៉េត្រឹមត្រូវទេ? ត្រូវហើយនោះនឹងល្អឥតខ្ចោះ។ ពិសេស។ សូមអរគុណ ខ្ញុំក៏ចង់ភ្លេចរឿងនោះដែរ។ អ៊ុំ, ប៉ុន្តែការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំគឺហើយនេះមិនផ្លាស់ប្តូរកំណែដើមនៃសំណើនេះទេនៅពេលដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីផ្ទះទាំងនេះ, កម្ពស់អតិបរមាត្រឹមត្រូវសម្រាប់ផ្ទះទាំងអស់គឺជារឿងរ៉ាវបី។
[Paula Ramos Martinez]: បាទ, ត្រឹមត្រូវហើយ។ ពិសេស។ យើងនឹងពិនិត្យមើលសេចក្តីព្រាងប៉ុន្តែមែនហើយសូមអរគុណ។ លោកអ៊ុំដូច្នេះយើងមានការព្រួយបារម្ភខ្លះអំពីប្រភេទផ្ទះដែលយើងមានហើយយើងគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នករាល់គ្នាយល់ថាយើងមានប្រភេទផ្ទះដែលយើងមាន។ តើពួកគេជាអ្វី? តើយើងកំពុងនិយាយអំពីអ្វី? ហើយហេតុអ្វីបានជាយើងប្រើនិយមន័យដាច់ដោយឡែកនិងភ្ជាប់? លឿនណាស់។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ពន្យល់រឿងនេះ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលយើងនិយាយអំពីការផ្ដាច់វាមានន័យថាអគារនេះមិនប៉ះពាល់ដល់ព្រំដែនណាមួយនៃគ្រោងនោះទេ។ នេះគឺជាអ្វីដែលចាំបាច់ដែលការញែកចេញ។ ដូច្នេះអគារនេះ (ឧ។ អគារមេ) នឹងមានទីតាំងនៅលើឡុតហើយការថយក្រោយរបស់វានឹងធំជាងសូន្យ។ នៅពេលដែលយើងមានបន្ទាត់ច្រើនអគារប៉ះបន្ទាត់ច្រើនហើយភ្ជាប់ទៅនឹងអាគារនៅលើឡូត៍ផ្សេងទៀត។ នេះគឺជាអ្វីដែលយើងហៅថាទីក្រុងមួយ។ ពួកគេចែករំលែកជញ្ជាំងរួមមួយប៉ុន្តែអគារនីមួយៗនិងអគារសំខាន់នីមួយៗស្ថិតនៅលើដីផ្សេងគ្នា។ ភ្ជាប់មកជាមួយមានន័យថាពួកគេមានជញ្ជាំងពីរ។ នេះក៏ជាការពិតដែរ។ ផ្ទះធំមួយគឺច្រើន។ ពួកគេមិននៅក្នុងក្រុមតែមួយដូចដែលយើងប្រហែលជាខ្ញុំអាចពន្យល់បានល្អជាងនេះ។ ដូច្នេះអង្គភាពរស់នៅដាច់ដោយឡែកមួយ។ នេះមានន័យថាអ្នកជាម្ចាស់មួយហើយក្នុងករណីជាច្រើនអ្នកនឹងកាន់កាប់ម្នាក់។ ដោយមិនគិតពីសំណុំបែបបទរបស់អគារវាភាគច្រើនឯកតាហើយមានសិតជប់។ ប្រសិនបើយើងជ្រើសរើសយកផ្ទះគ្រួសារតែមួយមានពីរគ្រឿងនោះមានន័យថាអ្នកមានពីរគ្រឿងនៅលើមួយ។ ហើយអគារអាចត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយគ្នានៅជាប់គ្នា។ ឯកតាមួយអង្គុយនៅខាងលើមួយទៀត។ មួយឯកតាប្រឈមមុខនឹងទៅមុខហើយអង្គភាពផ្សេងទៀតប្រឈមមុខនឹងខាងក្រោយ។ វាមិនមានបញ្ហាទេ។ បរិមាណច្រើនកុំព្យូទ័រពីរ។ អគារមេអាចបែងចែកតាមការចង់បាន។ ផ្ទះផ្ដាច់បីឯកតាគឺដូចគ្នាប៉ុន្តែជំនួសឱ្យពីរគ្រឿងមានបីអង្គភាព។ យើងមិនខ្វល់ពីរបៀបដែលអង្គភាពទាំងបីនេះត្រូវបានបែងចែកឡើយ។ វាមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងអគារសំខាន់ដូចគ្នាហើយមានបីគ្រឿង។ ដូច្នេះវាអាចជាប្រភេទបីជាន់ឬផ្ទះធំមួយចែកជាបីគ្រឿង។ ក្នុងករណីនេះយើងកំពុងនិយាយអំពីការសាងសង់អង្គភាពដែលមានពី 4 ទៅ 6 គ្រឿងនៅក្នុងអគារដ៏សំខាន់។ វាក៏មានគ្រឿងជាច្រើននៅទីនេះដូច្នេះមានបួនទៅ 6 គ្រឿងនៅក្នុងអាគារធំ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលយើងនិយាយអំពីលំនៅដ្ឋានគ្រឿងបន្លាស់យើងក៏ហៅវាថាជាទីក្រុងដែលជាប្រភេទនៃអគារដែលយើងមានមួយឯកតាមួយក្នុងមួយឡូត៍។ ហើយភ្ជាប់ទៅអត្ថបទបន្ទាប់។ ប៉ុន្តែដូចដែលអ្នកបានឃើញយើងនឹងមានតែមួយនៅពេលតែមួយប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះយើងនៅតែនិយាយអំពីអង្គភាពលំនៅដ្ឋាន។ យើងមិនមានពីរនៅទីនេះទេ។ មិនមែនបីទេ។ មិនមែនអ្វីៗទាំងអស់សុទ្ធតែស្ថិតនៅក្នុងបាច់តែមួយទេ។ តាមពិតពួកគេម្នាក់ៗនៅដាច់ដោយឡែកហើយម្នាក់ៗមានវាសនាផ្ទាល់ខ្លួន។ ពួកគេនឹងមានសួនច្បារផ្ទាល់ខ្លួននិងទីធ្លាឯកជនរបស់ពួកគេ។ ពួកគេមិនចែករំលែកទេ។ មនុស្សគ្រប់គ្នាមានរបស់ពួកគេផ្ទាល់។ ដូច្នេះខ្នងរបស់អ្នកប្រឈមមុខនឹងពាក់កណ្តាលគឺ 0 សម្រាប់អ្នកទាំងពីរ។ នៅពេលដែលយើងមានទីក្រុងមួយវាជាផ្ទះគ្រួសារពហុគ្រួសារ។ នេះគឺជាដីឡូតិ៍មួយពួកគេគ្រាន់តែបង្ហាញតែទីប្រជុំជនឋិតិវន្តប៉ុណ្ណោះប៉ុន្តែពួកគេទាំងអស់មានទីតាំងនៅលើដីឡូតិ៍ដូចគ្នា។ ដូច្នេះយើងកំពុងនិយាយឧទាហរណ៍ប្រសិនបើយើងមានបីឯកតាជាមួយគ្នាវានឹងមានច្រើនប៉ុន្តែយើងមានបីគ្រឿង។ នេះគឺជាភាពខុសគ្នារវាងភាគថាសដែលបានភ្ជាប់និងភាគថាសផ្ដាច់។ សូមអភ័យទោសប្រសិនបើរឿងនេះស្ងួតបន្តិចប៉ុន្តែខ្ញុំសង្ឃឹមថាវាអាចជួយបានឧទាហរណ៍ឧទាហរណ៍។ ដូច្នេះឥឡូវនេះខ្ញុំចង់ទៅសេចក្តីព្រាង។ វាលឿនណាស់ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរសូមប្រាប់ខ្ញុំឱ្យដឹង។ យើងនឹងពិនិត្យមើលផ្នែក 94.2.1, តំបន់, យើងនឹងពិនិត្យមើលផ្នែក 94.3.2 តារាង A ប្រើបទប្បញ្ញត្តិស្តង់ដារ 94-4.1, តម្រូវការវិមាត្រ B, ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងពិនិត្យមើលផ្នែក 94.12.0 ។ ដូច្នេះអ្នកជិតខាងទើបតែត្រូវបានបែងចែកជាស្រុកយើងនឹងមានស្រុកស្នាក់នៅស្រុក NR1, ស្រុកលំនៅដ្ឋាន NR3, សង្កាត់ទីក្រុង 2, ur2, ur2, ur2 ur2 ។ អ៊ុំ។ អំពីរបៀបប្រើ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយអំពីអង្គភាពរស់នៅឯករាជ្យប៉ុណ្ណោះ។ នេះគឺជាគ្រួសារតែមួយធម្មតាដែលអ្នកត្រូវបានអនុញ្ញាតប៉ុន្តែមានមនុស្ស 123 នាក់ដូច្នេះអ្នកមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។ អ្នកគឺមួយនិងពីរ។ ឯកតាលំនៅដ្ឋានគ្រឿងបន្លាស់។ នឹងមាន សូមទោស NR3, UR1 និង UR2 ។ ញែកចេញពីអង្គភាពលំនៅដ្ឋាន។ នេះគឺជាផ្ទះល្វែងដែលមានទីតាំងនៅលើដី។ មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតក្នុង NR1 ទេប៉ុន្តែត្រូវបានអនុញ្ញាតជា NR2 ។ បន្ទាប់មកក្នុងចំណោមបីនាក់អ្នកគឺមួយហើយអ្នកគឺពីរនាក់។ ការពិសោធន៏មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យនៅ NR1, 2 និង 3 ខណៈពេលជាច្រើនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុង UR1 និង UR2 ។ NR1, 2, 3, ផ្ទះច្រើនគ្រួសារដែលមានអាយុលើសពីប្រាំមួយឆ្នាំមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ ហើយអ្នកគឺជាម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេ។ ពួកគេត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យនៅខាងក្នុង។ រឿងដដែលនេះកើតឡើងចំពោះអ្នក។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់មើលប្រភេទទាំងនេះប៉ុណ្ណោះ។ អញ្ចឹងយើងមានតុប្រើប្រាស់។ ប្រសិនបើមានការប្រើប្រាស់ណាមួយដែលអ្នកចង់និយាយសូមប្រាប់យើងឱ្យដឹង។
[Kit Collins]: សូមអរគុណ ខ្ញុំនឹងកត់សំគាល់
[Matt Leming]: ខ្ញុំមានជំងឺផ្តាសាយបន្តិចបន្តួចដូច្នេះខ្ញុំមិនអាចទៅទីនោះដោយខ្លួនឯងបានទេ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាសម្លេងពីកាមេរ៉ាមិនយល់មិនច្បាស់សម្រាប់ខ្ញុំទេ។ ខ្ញុំឃើញ ច្បាប់ស្របច្បាប់ស្របច្បាប់។ ដូច្នេះសូមក្រឡេកមើលតារាងការប្រើប្រាស់ទាំងនេះនិងផែនទីដែលបានស្នើ, ខ្ញុំមិនប្រាកដថា ADUS ត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងអង្គភាពលំនៅដ្ឋានគ្រឿងបន្លាស់ទេ។ តើ Adus នឹងត្រូវបានពិភាក្សានៅពេលក្រោយទេ? តើមានភាពខុសគ្នាស្រដៀងគ្នាអ្វីដែល Adus ត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងប្រភេទផ្សេងគ្នានៃការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន? ដូចជាតារាងឯកជនដែរឬទេ? សូមអភ័យទោសខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ពិនិត្យមើល Adu ប៉ុណ្ណោះប៉ុន្តែយើងមិនអាចរកឃើញទេ។
[Kit Collins]: បន្តទៅមុខប្រទេស Paula ។
[Paula Ramos Martinez]: សូមអរគុណប្រសិនបើអ្នកអាចធ្វើបាន។ បាទ / ចាសដូច្នេះយើងកំពុងនិយាយអំពីរឿងនោះ។ យើងកំពុងសម្លឹងមើលវានៅសប្តាហ៍នេះហើយខ្ញុំមានច្បាប់រដ្ឋចុងក្រោយនៅទីនេះដែលបានអនុម័តច្បាប់និងអ្វីដែលនៅបន្ទាប់ ផ្នែកទី 94-8.2 អង្គភាពលំនៅដ្ឋានគ្រឿងបន្លាស់គ្រឿងបន្លាស់គ្រឿងបន្លាស់ Medfair នៅក្នុងផ្នែករងរបស់វា។ ដំបូងយើងចង់ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតំបន់ ADU ហើយយើងចង់ធ្វើវាឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបានសង្ឃឹមថាសប្តាហ៍ក្រោយ។ ដូច្នេះនៅឯកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់យើងអាចពិភាក្សាបញ្ហានេះហើយលើកវាឡើង។ មិនមានការផ្លាស់ប្តូរច្រើនទេប៉ុន្តែអ្នកខ្លះត្រូវការធ្វើឱ្យទាន់សម័យដើម្បីអនុវត្តតាមច្បាប់របស់អ្នក។ អ្វីដែលយើងចង់ធ្វើគឺបញ្ចូលការប្រើប្រាស់ ADU ចូលទៅក្នុងការប្រើប្រាស់គ្រឿងបន្លាស់។ ដូច្នេះអ្នកនឹងបង្ហាញវានៅលើក្តារហើយអ្នកអាចមើលឃើញយ៉ាងច្បាស់ថាតើវាត្រូវបានអនុញ្ញាតឬអត់គឺអាស្រ័យលើសហគមន៍។ ដូច្នេះនៅពេលនេះច្បាប់ចែង ក្នុងទីលំនៅតែមួយគត់គ្រួសារតែមួយប៉ុណ្ណោះ។ នេះគឺជាតំបន់ណាមួយដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ការប្រើប្រាស់បែបនេះ។ ដូច្នេះវាមិនត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ផ្ទះគ្រួសារតែមួយទេប៉ុន្តែវាអាចជាសង្កាត់ណាមួយដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះគ្រួសារតែមួយ។ នេះគឺជាកន្លែងដែលអ្នកត្រូវលះបង់សិទ្ធិរបស់អ្នកចំពោះ ADU ។ ដូច្នេះនេះគឺជាការប្រើប្រាស់ការពារ។ មិនចាំបាច់ធ្វើបែបនេះទេប្រសិនបើមិនមានផ្ទះនៅតំបន់នោះទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងធ្វើតាមគំនិតនេះវាមានន័យថានៅក្នុងខ្លួនយើង នៅក្នុងសំណើរបស់យើងសង្កាត់ទាំងអស់នឹងក្លាយជា NR1, NR2 និង NR3 ពីព្រោះសង្កាត់ទាំងបីនេះក៏មានផ្ទះគ្រួសារតែមួយដែរ។ ដូច្នេះមនុស្សទាំងបីនាក់នេះអាចកាន់កាប់ ADU បានដោយស្របច្បាប់។ ឥឡូវអ្នកមានមួយនិងពីរដែលយោងទៅតាមច្បាប់រដ្ឋមិនចាំបាច់។ វាជារឿងធម្មតាទេដែលពួកគេមានអាឌី។ យើងនិងអ្នករាល់គ្នានៅទីនេះមានសិទ្ធិសំរេចថាតើវាជាអ្វីដែលយើងចង់ពាក់ឬអត់។ នោះពិតជាអស្ចារ្យណាស់។ នោះមិនខុសច្បាប់ទេ។ អ្នកនឹងអាចមានអាដឌីនៅក្នុងគម្រោងទាំងអស់នេះ។ ដេលករកាន
[Matt Leming]: មិនអីទេសូមអរគុណ។ សូមអរគុណច្រើនចំពោះការបំភ្លឺរបស់អ្នក។ អ៊ុំ។ ខ្ញុំកំពុងមើលលេខ 80 ដែលអ្នកបានលើកឡើងនៅក្នុងផែនទីតំបន់មួយចំនួនដែលបានស្នើឡើងដូចជាគ្រួសារតែមួយបូករួមនឹង 80 ដែលអ្នកដក។ 1, 2, 1, 2 និង 3 ។ ដោយសារតែនេះខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើ Adus ត្រូវបានអនុញ្ញាតក្នុងផ្ទះពីរឬបីទេ។ ប៉ុន្តែវាហាក់ដូចជាពួកគេនៅតែមាននៅលើតុហើយនឹងត្រូវពិភាក្សានៅសប្តាហ៍ក្រោយ។ ដូច្នេះប្រសិនបើនេះជាប្រធានបទដែលត្រូវការការពិភាក្សាបន្ថែមខ្ញុំសប្បាយចិត្តក្នុងការបន្តការពិភាក្សានេះ។
[Paula Ramos Martinez]: ត្រូវហើយនៅ NR1, 2 និង 3 យើងត្រូវតែគោរពច្បាប់របស់រដ្ឋ។ ដូច្នេះក្នុងករណីទាំងនេះអ្នកត្រូវតែអនុញ្ញាតឱ្យ ADUS ។
[Matt Leming]: ដូច្នេះនៅ NR1 មានតែផ្ទះគ្រួសារតែមួយប៉ុណ្ណោះដែលអាចមានអាណា? ដូចគ្នានេះផងដែរអាចផ្ទះពីរឯកតាមានមួយបន្ថែមទៀត?
[Paula Ramos Martinez]: ដូច្នេះនៅក្នុងតំបន់ផ្ទះណាមួយអ្នកអាចមាន ADU ។ យើងចង់បានដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់ប៉ុន្តែជឿថាអគារសំខាន់ណាមួយអាចមានអាឌី។ នេះមានន័យថាអង្គភាពពីរនិងបីយូនីតអាចមានអាឌីដោយស្របច្បាប់។ ទីពីរគឺតាមរយៈការអនុញ្ញាតពិសេស។
[Matt Leming]: មិនអីទេមិនអីទេវាច្បាស់ណាស់។ សូមអរគុណសូមអរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់។
[Kit Collins]: សូមអរគុណសូមមេត្តាជួបមេធាវី Silverstein ដែលធ្វើការលើគម្រោងនេះស្តីពីការពង្រីក។ ខ្ញុំក៏នឹងស្គាល់វាផងដែរ។
[Silverstein]: អរគុណច្រើន។ គ្រាន់តែឆ្លើយសំណួរនេះ, បទប្បញ្ញត្តិដែលចេញដោយការិយាល័យលំនៅដ្ឋាននិងសហគមន៍មូលដ្ឋានបញ្ជាក់ថា ADUS អាចត្រូវបានអនុញ្ញាតឬអនុញ្ញាតដោយច្បាប់នៅស្រុកលំនៅដ្ឋានគ្រួសារតែមួយ។ ស្រុកលំនៅដ្ឋានគ្រួសារតែមួយគឺជាផ្នែករងណាមួយដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានទីលំនៅគ្រួសារតែមួយដោយសិទ្ធិពិសេសឬការអនុញ្ញាតពិសេស។ ដូច្នេះប្រសិនបើសហគមន៍របស់អ្នកអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះគ្រួសារតែមួយនៅក្រោមលិខិតអនុញ្ញាតច្បាប់ឬលិខិតអនុញ្ញាតពិសេសអ្នកត្រូវតែអនុញ្ញាតឱ្យអាឌី។ ដូច្នេះ Adu គឺជាគ្រឿងបន្លាស់មួយទៅលំនៅដ្ឋានបឋម។ លំនៅដ្ឋានបឋមគឺជារចនាសម្ព័នដែលមានយ៉ាងហោចណាស់អង្គភាពលំនៅដ្ឋានមួយ។ ដូច្នេះវិធីដែលប្រទេសបានបង្កើតច្បាប់គឺ ADUS ត្រូវបានអនុញ្ញាតិដោយច្បាប់ប្រសិនបើ ADU របស់អ្នកមានទីតាំងនៅលើដីឡូតិ៍តែមួយដែលជាអគារលំនៅដ្ឋានមួយនៅក្នុងតំបន់គ្រួសារតែមួយដែលមានលំនៅដ្ឋានមួយឬច្រើន។
[Kit Collins]: ពិសេស។ សូមអរគុណមេធាវីរបស់មេធាវី Silverstein សម្រាប់ដំបូន្មានរបស់អ្នក។ គ្មានអ្វីទេ។ សមាជិកសភាអាឡាំមែនតើអ្នកមានព័ត៌មានបន្ថែមអំពីបញ្ហានេះទេ? តើវាឆ្លើយសំនួររបស់អ្នកទេ?
[Matt Leming]: បាទវាជាការពិត។ បាទ, នៅក្នុងការពន្យល់បាទបាទ ប្រសិនបើតំបន់មួយអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះគ្រួសារតែមួយកន្លែងទំនេរណាមួយនៅក្នុងតំបន់នោះក៏ត្រូវតែមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ Adu ផងដែរ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើវាជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដែលមិនអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះគ្រួសារតែមួយនោះ Adus មិនចាំបាច់ត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។ ទោះយ៉ាងណាប្រសិនបើអ្នកទទួលបាន Adu ទីពីរវានឹងមកពីក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ តើនេះជាការសង្ខេបត្រឹមត្រូវទេ?
[Silverstein]: ត្រឹមត្រូវ។ នេះគឺជាបទប្បញ្ញត្តិដែលមានចែងក្នុងបទប្បញ្ញត្តិរបស់ HLC ។
[Matt Leming]: គ្រាន់តែបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់, ប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមាន Adu, ឧទាហរណ៍ស្រុកនិយាយថាអ្នកអាចមានមួយ adu គឺនៅទីនោះនៅក្នុងស្រុកនោះទេទេអ្នកមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមាន Adu ទីពីរទេទោះបីជាអ្នកមានលិខិតអនុញ្ញាតពិសេសក៏ដោយ? ឬប្រសិនបើអ្នកអនុញ្ញាតឱ្យ Odu មួយ, តើអ្នកត្រូវតែអនុញ្ញាតឱ្យ Adu ទីពីរទេ?
[Silverstein]: ជាលទ្ធផលបទប្បញ្ញត្តិបានចែងថាអាឌីអូជាច្រើននៅក្នុងកន្លែងស្នាក់នៅគ្រួសារតែមួយនឹងត្រូវការការអនុញ្ញាតពិសេស។ តាមពិតបទប្បញ្ញត្តិរបស់លោកខេ។ ស៊ី។ ខ្ញុំនឹងប្រាប់ការពិត។ ខ្ញុំមិនចាំបាច់យល់ស្របនឹងការបកស្រាយនេះទេ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាគោលនយោបាយ HLC បានបង្ហាញយ៉ាងណាថានេះជាជម្រើសដែលបានផ្សំជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិក្នុងគោលនយោបាយដែលនឹងមានអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសនិងអាជ្ញាប័ណ្ណច្រើន។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេវាច្បាស់ណាស់នៅទីនោះ នេះគឺជាភាពមិនច្បាស់លាស់មួយក្នុងចំណោមភាពមិនច្បាស់លាស់ជាច្រើននៅក្នុងច្បាប់ដែលតុលាការនឹងត្រូវដោះស្រាយនៅចំណុចណាមួយ។ អសុតង់
[Matt Leming]: តើភ្នាក់ងារអនុញ្ញាតដែលនៅតែជានាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ឬប្រហែលជាទីភ្នាក់ងារក្រុងមួយផ្សេងទៀត?
[Silverstein]: ទេទេបទប្បញ្ញត្តិនានាមិនបានបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិអំណាចពិសេសណាមួយដែលមានបញ្ហាអាជ្ញាប័ណ្ណនោះទេ។ វាអាចជា CBA វាអាចជាគណៈកម្មការផែនការឬគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ Medford អាចជាគណៈកម្មការប៉ុន្តែគាត់គ្រាន់តែបាននិយាយថានឹងមានលិខិតអនុញ្ញាតពិសេស។
[Matt Leming]: អញ្ចឹងប្រហែលជាកំរិតបុគ្គលិក?
[Silverstein]: ប្រហែលជាមិនមែនដោយសារតែនិយមន័យនៃគុណវុឌ្ឍិអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេស។ វាត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងលេខកូដតំបន់ហើយត្រូវបានកំណត់យ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាពចំពោះក្រុង ZBAs ឬក្រុមប្រឹក្សាផែនការ។ សូមអរគុណ សូមអរគុណ
[Matt Leming]: សុំទោសចំពោះសំណួរដ៏វែងបែបនេះ។
[Kit Collins]: ខ្ញុំដឹងថាដូច Paula បានលើកឡើងយើងនឹងមុជចូលក្នុងការពិភាក្សា ADU ក្នុងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់។ សូមអរគុណមេធាវីរបស់មេធាវី Silverstein សម្រាប់ដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់របស់អ្នក។ ខ្ញុំគិតដោយហេតុផលនេះសំណើរបស់យើងអាចបញ្ចប់ការពិភាក្សាឥឡូវនេះប៉ុន្តែយើងពិតជាពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់វាយ៉ាងជាក់លាក់នូវតំបន់ផ្ទះដែលមានគ្រួសារតែមួយនៅក្នុងសំណើនេះ។ ដោយមានការអនុញ្ញាតពីតុលាការ។ បច្ចុប្បន្ននេះខ្ញុំមិនឃើញមានសិទ្ធិពិសេសក្នុងវេទិកានេះទេ។ អរកុន
[Paula Ramos Martinez]: បាទអរគុណ។ ដូច្នេះឥឡូវនេះនៅក្នុងផ្នែកទី 94-4.1 យើងមាន តារាងនៃតម្រូវការទំហំនឹងត្រូវបានរៀបចំរួមជាមួយតារាងខាងក្រោម។ នៅទីនេះយើងមានម៉ូដែលទំហំទាំងអស់។ ដូច្នេះតំបន់គ្រោងអប្បបរមា, ផ្នែកខាងមុខអប្បបរមា, រចនាសម្ព័ន្ធមុខ, ដង់ស៊ីតេប្រជាជន។ នៅទីនេះយើងមាន អ្វីដែលយើងចង់បានគឺតម្លៃអប្បបរមាតម្លៃអតិបរមាហើយបន្ទាប់មកប្រភាគនឹងជាការផ្លាស់ប្តូរប្រវត្តិដែលដំណើរការខុសគ្នាបន្តិចបន្តួច។ ដូច្នេះដង់ស៊ីតេប្រជាជននៃផ្លូវហាយវ៉េទី 1 ដង់ស៊ីតេចំនួន 1 ដង់ស៊ីតេនៃផ្លូវហាយវេ 2 ផ្លាស់ប្តូរពី 1 យូនីតដង់ស៊ីតេចំនួនប្រជាជន 3 នាក់ផ្លាស់ប្តូរពី 1 អង្គភាពដល់ 3 ឯកតា។ អ្នកគឺជាមនុស្សម្នាក់ក្នុងចំណោមពីរទៅប្រាំមួយនាក់។ វាចាប់ផ្តើមដោយពីរហើយមិនមានអតិបរិមាទេមិនមានកំណត់ចំនួនអតិបរិមានៃការប្រែចិត្ដប្រវត្តិសាស្ត្រដែលយើងមាននោះទេ។ នៅទីនេះយើងមានតែតម្លៃអតិបរមារបស់ NR1 ប៉ុណ្ណោះ។ យើងបានបន្ថែមឯកតាមួយ។ ដូច្នេះមានកោសិកាពីរក្នុង NR1, កោសិកាបីក្នុង NR2 និងមានកោសិកាបួនក្នុង NR3 ។ សម្រាប់លំនៅដ្ឋានទីក្រុងយើងគ្មានដែនកំណត់លើដង់ស៊ីតេផ្ទះល្វែងទេ។ នេះអាស្រ័យលើរូបភាពការ៉េនៃផ្ទះទាំងនេះ។ ដូច្នេះអ្វីដែលយើងត្រូវការគឺតំបន់អង្គភាពអប្បបរមា វាយ៉ាងហោចណាស់ 900 ហ្វីតការ៉េ។ ទាំងនេះគឺជាវិធានដង់ស៊ីតេ។ ឥឡូវនេះមានអាឌីសនៅទីនេះហើយខ្ញុំនឹងនិយាយថាយ៉ាងឆាប់រហ័សផ្អែកលើច្បាប់របស់រដ្ឋ។ យើងមានវានៅទីនេះ។ លោកបានមានប្រសាសន៍ថា Adus ដោយប្រើជម្រកនឹងមិនត្រូវបានពិចារណាក្នុងការគណនាដង់ស៊ីតេណាមួយឡើយ។ ដូច្នេះប្រសិនបើមាន Adu ដែលជាអង្គភាពមួយផ្សេងទៀតវាមិនរាប់បញ្ចូលដង់ស៊ីតេលំនៅដ្ឋាននៅទីនេះទេ។ នេះនឹងបង្ហាញនៅក្នុងតារាងប្រើប្រាស់។ ប្រសិនបើវាត្រូវបានអនុញ្ញាតបន្ទាប់មកអនុញ្ញាតឱ្យវា។ វាមិនមានអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយដង់ស៊ីតេអតិបរិមាដែលយើងមាននៅទីនេះទេ។ ខ្ញុំនឹងនៅឆ្ងាយពីនោះ។ យើងមានកម្ពស់អតិបរមារបស់ NR1 2.5, NR2 2.5, នៅសល់បីស្រទាប់។ អាក់អន់ចិត្តយើងមានការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួន, NR1, NR2 15 ហ្វីតនៅខាងមុខ, 7 1/2 ហ្វីតនៅលើជ្រុងហើយបន្ទាប់មក 15 ហ្វីតនៅខាងក្រោយ។ មាន 10 ចំហៀង 5 ចំហៀងនិង 15 កន្លែងមើលនៅ NR3 ។ លេខ 1 របស់អ្នកគឺ 10 នៅផ្នែកខាងមុខនិង 5 នៅចំហៀងប៉ុន្តែ 10 របស់អ្នកនៅខាងក្រោយនិង 2 គឺដូចគ្នា។ 10 នៅខាងមុខមាន 5 នៅខាងក្រោយនិង 10 នៅខាងក្រោយ។ បន្ទាប់មកយើងមានដំបូលអគារ។ ប្រភេទបៃតងអនុវត្តចំពោះ u2 ពីព្រោះមានអចលនទ្រព្យពហុគ្រួសារដែលមានច្រើនជាងប្រាំមួយឯកតា។ នេះគឺជាកន្លែងដែលវាត្រូវបានអនុវត្តតែប៉ុណ្ណោះ។ សម្រាប់នៅសល់សូមអនុវត្តផ្ទៃជ្រៀតចូលអប្បបរមានិងវាលទំហំទំនេរ។ ទេសភាពនៃអវកាសបើកចំហគឺជាផ្ទៃដែលអាចជ្រាបបានដែលខ្ញុំបានកំណត់អត្តសញ្ញាណ។ ដូច្នេះទេសភាពអវកាសបើក 20% នេះមិនបន្ថែមលើផ្ទៃដែលអាចជ្រាបបានទេប៉ុន្តែបន្ថែមលើផ្ទៃដែលអាចជ្រាបបាន។ ដូច្នេះយើងបានបន្ថែមនិយមន័យនៃការបំលែងជាប្រវត្តិសាស្ត្រផ្ទៃដែលមានភាពប្រហាក់ប្រហែល (ផ្ទៃដែលអនុញ្ញាតឱ្យទឹកចូលទៅក្នុងដីដែលត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរដែលត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរ។ ចន្លោះនេះមិនអាចរាប់បញ្ចូលទាំងតំបន់ចតរថយន្តបានទេតំបន់ផ្ទុកចិញ្ចើមផ្លូវឬផ្ទៃរឹងផ្សេងទៀត។ ឬកន្លែងទំនេរដែលមាន។ ដូច្នេះតំបន់ទាំងនេះត្រូវបានបម្រុងទុកដើម្បីធានាបាននូវតំបន់បៃតងអប្បបរមានៅលើផ្ទៃដែលអាចជ្រាបបាន។ នោះហើយជាវាសម្រាប់ពេលនេះសេចក្តីព្រាងបានចប់ហើយ។ យើងកំពុងស៊ើបអង្កេតនិងសម្រាប់ UR2 ដែលយើងត្រូវការ ... សូមអភ័យទោសស្តង់ដារស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍ពហុហិកគីមី។ នេះជាអ្វីដែលយើងនឹងនាំមកនៅពេលក្រោយក្នុងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍។
[Kit Collins]: អស្ចារ្យអរគុណច្រើនសម្រាប់ការយល់ដឹងនេះ។ វាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់ក្នុងការពិភាក្សារយៈពេលពីរខែនៃការពិភាក្សាសង្ខេបនៅក្នុងបន្ទះដែលបានរៀបចំយ៉ាងល្អមួយចំនួន។ សូមអរគុណសម្រាប់ការបញ្ជាក់។ ខ្ញុំដឹងថាយើងនឹងនិយាយអំពីផ្នែកមួយទៀតនៃបទបង្ហាញនៅយប់នេះ។ មុនពេលដែលយើងចាប់ផ្តើមតើអ្នកមានសំណួរទេ? ទាក់ទងនឹងតម្រូវការទំហំឬអ្វីដែលថ្មីយើងនឹងនិយាយអំពីនិយមន័យថ្មី។ ទាំងនេះគឺជាអ្វីដែលយើងបាននិយាយនៅទូទាំងដំណើរការនេះហើយពួកគេមាន។ អ្នកដឹងទេខ្ញុំបានធ្វើការអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយប៉ុន្តែនៅតែមានសំណួរអំពីនិយមន័យនិងវិមាត្រដែលបានបង្ហាញនៅយប់នេះ? ខ្ញុំនឹងទទួលស្គាល់ប្រធានខ្លាឃ្មុំ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ ខ្ញុំសុំទោសប្រសិនបើវាមិនមែនជារឿងភាគទេប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកនិយាយអំពី ផ្តល់ការគ្របដណ្តប់លើផ្ទះគ្រួសារតែមួយនៅតំបន់ UR1 និង UR2 ។
[Kit Collins]: បានរៀបចំយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់ផ្នែកបន្ទាប់នៃបទបង្ហាញរបស់អ្នក។
[Emily Innes]: អញ្ចឹងសូមអរគុណយ៉ាងខ្លាំងម្តងទៀតសម្រាប់ការចូលរួមជាមួយអាមេរិកអេមីលីហើយបន្ទាប់មកធ្វើជាមិត្តរួមការងារ។ ចុងក្រោយដែលយើងបាន heard មានការព្រួយបារម្ភថាការមានគ្រួសារនៅក្នុងទីក្រុងមិនត្រឹមត្រូវទេ។ So what we wanted to do was go back and look at the protections for inappropriate uses in the existing regulations and see if there was anything else that needed to be added, so I looked at the existing regulations. មែនហើយវាពិតជាមានអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលខ្ញុំចង់បាន។ ខ្ញុំចង់និយាយជាមួយមេធាវី Silverstein គ្រាន់តែដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាគាត់ដឹងពីទស្សនវិស័យច្បាប់ដែលខ្ញុំមិនអានលក្ខន្តិកៈតាមរបៀបដែលគួរអាន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលយើងកំពុងព្យាយាមធានាគឺថាអ្នកដែលមិនមានទម្រង់ធ្វើកំណែទម្រង់ដូចជាផ្ទះគ្រួសារតែមួយនៅក្នុងតំបន់នោះនៅតែអាចធ្វើការវិនិយោគបាននៅតែអាចធ្វើឱ្យមានការប្រសើរឡើងដូចជារានហាលឬបន្ថែមប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានអនុម័ត។ កុំបន្ទុកការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណហួសកំរិត។ អ្វីដែលសំខាន់បទប្បញ្ញត្តិរបស់អ្នកឥឡូវនេះបាននិយាយថាប្រសិនបើអ្នកមិនបន្ថែមការមិនពេញចិត្តដែលមានស្រាប់ទេសូមនិយាយថាផ្ទះគ្រួសារតែមួយរបស់អ្នកគឺមិនអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិហើយអ្នកមិនចាំបាច់ឆ្លងកាត់ដំណើរការផ្លាស់ប្តូរនេះទេ។ បាទ / ចាសមានករណីលើកលែងមួយចំនួន។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើបញ្ហានេះមានទំហំប៉ុនគ្នាដោយមិនគិតពីការកសាងបន្ទាប់មកការលើកលែងមាននៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក។ ខ្ញុំចង់សួរមេធាវី Silverstein ថាតើយើងត្រូវធ្វើការលើកលែងជាក់លាក់មួយសម្រាប់គេហដ្ឋានតែមួយគ្រួសារនៅតំបន់ដែលច្បាប់មិនអនុញ្ញាត។ ប៉ុន្តែតាមពិតផ្ទះមួយ - គ្រួសារមានផ្ទះពីរគ្រួសារត្រូវបានការពារក្រោមច្បាប់របស់រដ្ឋ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយជាមួយគាត់អំពីរឿងនេះប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាខ្ញុំអាចបញ្ជាក់បានថាគាត់ពេញចិត្តនឹងការបញ្ជាទិញរបស់គាត់ហើយប្រសិនបើយើងត្រូវការការកែតម្រូវបន្ថែមទៀតប៉ុន្តែផ្អែកទៅលើផ្ទះដែលមានផ្ទះដែលមាននៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះនឹងទទួលបានការផ្លាស់ប្តូរនេះ។
[Kit Collins]: មែនហើយសូមអរគុណចំពោះការពិនិត្យមើលបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នដើម្បីមើលថាតើការការពារដែលយើងចង់ធានាថាមាននៅក្នុងតំបន់ថ្មីហើយនៅតែអនុវត្តចំពោះតំបន់បច្ចុប្បន្ន។ រីករាយក្នុងការស្តាប់រឿងនេះ។ វាហាក់ដូចជាមិនទំនងទេដែលយើងចាំបាច់ត្រូវធ្វើឱ្យមានមនុស្សជាច្រើនប្រសិនបើមានការកែតម្រូវបន្ថែមទៀតដើម្បីធានាថាប្រសិនបើចំណងខោនធីត្រូវបានអនុម័តហើយមានផ្ទះដែលមានតែមួយដែលមានស្រាប់នៅក្នុងតំបន់ដែលនឹងក្លាយជាផ្ទះគ្រួសារតែមួយនឹងមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ផ្ទះថ្មីឡើយ។ អ្នកដឹងថានៅពេលពួកគេចង់ជួសជុលផ្ទះរបស់ពួកគេអ្នកណាម្នាក់អាចធ្វើបានពួកគេនឹងមិនចាំបាច់ឆ្លងកាត់ដំណើរការស្មុគស្មាញពិបាកឬមិនស្រួល។ រីករាយក្នុងការស្តាប់រឿងនេះ។ សូមអរគុណ តើប្រធានាធិបតីបាលីឬសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាដទៃទៀតមានសំណួរផ្សេងទៀតអំពីបញ្ហានេះទេ? ទាំងអស់គឺល្អ។ ខ្ញុំមិនបានឃើញទេ។ សូមអរគុណ ដូច្នេះយើងមានគំរោងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពសំណើរធ្វើផែនការសម្រាប់សង្កាត់និងផែនការលំនៅដ្ឋាន។ យើងបានមើលផែនទីតំបន់ដែលអត្ថបទពិពណ៌នាអំពីផែនទីដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដែលយើងក៏បានពិភាក្សាពីផលប៉ះពាល់នេះដែរហើយយើងដឹងថានៅឯកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់របស់យើងក្នុងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍ទៀតដែលជាវិធីសាស្រ្តរបស់ប្រទេសនេះមិនមែនជាវិធីសាស្រ្តនៅទីក្រុងដែលមិនជាក់លាក់ចំពោះសំណើនេះទេ។ យើងក៏នឹង hear ថែមទៀតអំពីគំរូអភិវឌ្ឍន៍ពហុហិកមីល្លីមីលីក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលជាតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានដង់ស៊ីតេប្រជាជនខ្ពស់បំផុត។ ដូច្នេះយើងកំពុងរង់ចាំរឿងនោះ។ ខ្ញុំគិតថាដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃដំណើរការរបស់យើងក៏នឹងស្របទៅនឹងការពិតដែលថាយើងកំពុងចាប់ផ្តើមមើលកាន់តែស៊ីជម្រៅក្នុងការផ្លាស់ប្តូរតំបន់លំនៅដ្ឋាននិងនិយាយបន្ថែមទៀតអំពីរចនាសម្ព័ន្ធពាណិជ្ជកម្ម។ នេះនឹងដឹកនាំយើងក្នុងកិច្ចពិភាក្សានិទាឃរដូវចុងអំពីតំបន់ពាណិជ្ជកម្មបំផុតនៃទីក្រុងដែលមានច្រករបៀងមួយចំនួនទីតាំងបន្ថែម។ ខ្ញុំដឹងថាមានមនុស្សជាច្រើនចង់និយាយអំពីការ៉េ medford ។ យើងកំពុងធ្វើការដើម្បីធានាថាការសន្ទនាគឺស្របនឹងការងារផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅ Medford Square, RFPs, RFPs និងកិច្ចខិតខំប្រឹក្សាផ្សេងទៀត។ ក្នុងនាមជាមិត្តភក្តិយើងមានការងារជាច្រើនត្រូវធ្វើដូច្នេះអំពីការកំណត់ពេលវេលានៅពេលនិយាយអំពីការចាប់ផ្តើមដំណើរការ។ ខ្ញុំនឹងទទួលស្គាល់ប្រធានខ្លាឃ្មុំ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតីខូលីន។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បន្ថែមវាជាពិសេសយើងនឹងនិយាយអំពីសំណង់ពាណិជ្ជកម្ម, រាងពងក្រពើ, ខាងលិច Medford Wellnow, Glenwood, Glenwood, តំបន់ SHTS, Avenue Avenue និងផ្លូវធំ។ ខ្ញុំមិនគិតថាខ្ញុំបានធ្វើទាំងនេះតាមលំដាប់លំដោយទេប៉ុន្តែនេះគឺជាប្រធានបទបួនដែលនៅសល់។
[Unidentified]: វាចង់បាន។
[Kit Collins]: មុនពេលខ្ញុំរុំឡើងនៅយប់នេះខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលកាលវិភាគនេះម្តងទៀត។ ប៉ុន្តែមុនពេលខ្ញុំផ្តល់នូវទិដ្ឋភាពទូទៅហើយចាប់ផ្តើមស្នើសុំការអត្ថាធិប្បាយជាសាធារណៈខ្ញុំចង់សួរថាតើរាល់ចលនាណាមួយលើសំណើនេះបានមកមុនយើងនិងថាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាមានសំណួរឬយោបល់ផ្សេងទៀត។ ត្រូវបានគេស្គាល់យ៉ាងច្បាស់ប៉ុន្តែ undt បានធ្វើម្តងទៀតនេះគឺជាជំហានដំបូងឬទីពីរនៅក្នុងដំណើរការ rezoning នេះអាស្រ័យលើរបៀបដែលអ្នកមើលវា។ នេះគឺជាកិច្ចប្រជុំលើកទី 4 របស់យើងលើសំណើនេះ។ នៅពេលដែលគណៈកម្មការផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យតំបន់ថ្មីឬការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ធ្វើឱ្យក្រុមប្រឹក្សាក្រុងត្រូវបញ្ជូនសំណើទៅគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍សម្រាប់សវនាការសាធារណៈមួយឬច្រើនដែលអាចរាប់បញ្ចូលការបញ្ចូលសាធារណៈបន្ថែមទៀត។ យើងកំពុងធ្វើការជាមួយអ្នកប្រឹក្សាយោបល់តំបន់និងបុគ្គលិកទីក្រុងដើម្បីទទួលបានវគ្គសំណួរនិងចម្លើយសាធារណៈមួយផ្សេងទៀតលើសំណើនេះមុនពេលការបើកសវនាការឬសវនាការរបស់ក្រុម CBP លើសំណើរសុំនេះ។ ដូចអ្វីដែលយើងបានធ្វើជាមួយច្រករបៀងផ្លូវថ្នល់សាឡឹម។ នៅពេលដែលការត្រួតពិនិត្យរបស់ក្រុមហ៊ុន BDC និងផ្តល់អនុសាសន៍ពួកគេនឹងវិលត្រឡប់មកក្រុមប្រឹក្សាក្រុងវិញសម្រាប់ការប្រជុំសាធារណៈមួយផ្សេងទៀតហើយយើងនឹងបោះឆ្នោតលើវា។ រឿងនេះកើតឡើងម្តងទៀតហើយខ្ញុំមានន័យថាយ៉ាងហោចណាស់នៅពេលដែលការប្រជុំទាំងអស់នេះគឺជាដំណើរការដែលភាគថាសទាំងអស់ឆ្លងកាត់។ ខ្ញុំដឹងថាមានផ្នែកផ្លាស់ប្តូរជាច្រើនប៉ុន្តែយើងពិតជាចង់ឱ្យអ្នករាល់គ្នាមានទំនាក់ទំនងគ្នាតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។
[Zac Bears]: គ្រាន់តែដើម្បីបញ្ជាក់វាសម្រាប់ខ្ញុំ។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការបន្ទាប់យើងនឹងពិភាក្សាអំពីក្របខ័ណ្ឌពាណិជ្ជកម្ម។ យើងកំពុងធ្វើក្របខ័ណ្ឌអាជីវកម្ម។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់យើងនឹងបង្ហាញសញ្ញាចាប់ផ្តើមនៃក្របខ័ណ្ឌអាជីវកម្ម។ ទាំងអស់គឺល្អ។ បាទ, ត្រឹមត្រូវហើយ។ ដូច្នេះយើងត្រូវតែឆ្ពោះទៅមុខជាមួយគ្នា។ ពិសេស។ ល្អបំផុត។ ខ្ញុំនឹងដាក់ពាក្យសុំញត្តិហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងស្តាប់ទស្សនៈរបស់អ្នក។
[Kit Collins]: សុំទោសខ្ញុំមិនយល់ទេ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំនឹងស្នើឱ្យរាយការណ៍បញ្ហានេះនៅក្នុងការប្រជុំទៀងទាត់។ ផងដែរប៉ុន្តែយើងពិតជាគួរតែចូលរួមជាសាធារណៈមុនពេលបោះឆ្នោត។
[Kit Collins]: ដាច់ខាត។
[Zac Bears]: មានសំណួរមួយទៀត។ អសុតង់ អ្នកក្រឡេកមើលយោបល់របស់ស្នងការអគារ។
[Kit Collins]: ពិសេស។ នៅពេលដែលយើងមិនបានឃើញយោបល់ឬសំណួរបន្ថែមទៀតពីក្រុមប្រឹក្សាទេឥឡូវនេះយើងនឹងបន្តចូលរួមជាមួយសាធារណជនតាមសំណើនេះ។ ខ្ញុំនឹងជំនួសនៅចន្លោះឆាកនិងលើពង្រីក។ មនុស្សគ្រប់គ្នាមានរយៈពេល 3 នាទីដើម្បីផ្តល់យោបល់ឬសួរសំណួរ។ ប្រសិនបើមានការសង្ស័យអ្នកអាចដាក់ពួកគេរួមគ្នាហើយសួរអ្នកពិគ្រោះយោបល់តំបន់បុគ្គលិកក្រុងឬសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាគឺសមរម្យដើម្បីឆ្លើយសំនួរទាំងនេះនៅចុងបញ្ចប់នៃមតិយោបល់សាធារណៈទាំងអស់។ អញ្ចឹងខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមដោយពង្រីក។ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។ អ្នកមានបីនាទី។
[Zachary Chertok]: ខ្ញុំឈ្មោះ Zachary Chartealk, 5 ផ្លូវ Almonst Talmont ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ឯកសារនិងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពផែនទី។ តើទាំងនេះរួមទាំងផែនទីដែលបានស្នើត្រូវមានជាសាធារណៈនិងអាចចូលដំណើរការបានតាមអ៊ិនធរណេតនិងដោយផ្ទាល់ដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនិងការផ្លាស់ប្តូរណាមួយ? មានទំនាស់លើបញ្ហានេះនាពេលកន្លងមក។
[Kit Collins]: សូមអរគុណ អ្នកអាចរកឃើញពួកគេឥឡូវនេះនៅលើស៊ីធីធីឃឺរ។ ខ្ញុំនឹងដាក់តំណនៅក្នុងការជជែក។ ទាំងអស់គឺល្អ។ Zachary ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរផ្សេងទៀតសម្រាប់យើងនៅយប់នេះសូមនិយាយឡើង។
[Zachary Chertok]: នោះហើយជាអ្វីទាំងអស់សម្រាប់ពេលនេះ។
[Kit Collins]: ពិសេស។ សូមអរគុណ ទាំងអស់គឺល្អ។ មែនហើយសូមអរគុណសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរនោះប៉ូល។ មិនអីទេ Gaston សូមបន្តទៅមុខទៀត។ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Gaston Fiore]: សូមអរគុណប្រធានាធិបតីលោកជំទាវ។ Gaston Fierro, 61 ផ្លូវ Stingley ។ ខ្ញុំមានតែសំណួរពីរប៉ុណ្ណោះ។ ផ្នែកដំបូងគឺនៅលើទំព័រទី 4 ផ្នែកស៊ីការពន្យាពេលលើការប្រើប្រាស់កសិកម្មនិងការកម្សាន្ដនិងផ្នែកទី 3 ការលើកលែងកសិកម្ម។ តើវាមានន័យយ៉ាងដូចម្តេច?
[Kit Collins]: អសុតង់ បាទយើងធ្វើ។
[Emily Innes]: យើងមិនចាំបាច់ហុចមីក្រូហ្វូននៅជុំវិញទេ។ ខ្ញុំអាចក្រោកឈរបាន។ កសិកម្មពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានរួចផុតពីការរឹតត្បិតតំបន់ឬការរឹតត្បិតតំបន់ភាគច្រើននៅក្រោមផ្នែកទី 3 នៃច្បាប់ទូទៅ 40a ។ ប្រសិនបើអ្នកពិតជាក្រឡេកមើលផ្នែកនេះអ្នកនឹងឃើញថាវាមានការប្រើប្រាស់លើកលែងមួយចំនួន។ ជារឿយៗពួកគេត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងកាលវិភាគប្រើប្រាស់ដែលជាការប្រើប្រាស់លើកលែង។ គាត់បាននិយាយថា។ សហគមន៍ខ្លះក៏អនុញ្ញាតឱ្យមានអ្វីដែលគេហៅថាការធ្វើកសិកម្មដែលមិនលើកលែង។ នេះជាមូលហេតុដែលយើងច្រើនតែធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នា។ ប៉ុន្តែនេះគឺជាអ្វីដែលយើងចង់និយាយនៅពេលយើងនិយាយអំពីការលើកលែង។ នេះគឺជាត្រីមាសទី 3 ។ បាទពិតប្រាកដ។ កសិកម្មដែលមិនលើកលែងគ្រាន់តែសំដៅទៅលើការប្រើប្រាស់កសិកម្មដែលមិនបំពេញតាមតម្រូវការសម្រាប់ការលើកលែង។ បន្ទាប់មកមានតម្រូវការទំហំ។ មានលក្ខខណ្ឌផ្ទៃ។ វាក៏មានតម្រូវការបរិមាណ, I.e. ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានដាំដុះឬលក់ក្នុងមួយឆ្នាំ។ នេះគឺជាកថាខណ្ឌទីមួយនិងវែងបំផុតនៅក្នុងផ្នែកនេះ។ បាទ / ចាសមែន។
[Gaston Fiore]: សំណួរទីពីរទាក់ទងនឹងផ្ទៃគឺ: តើមានអត្រាភាពធន់អប្បបរមាឬសន្ទស្សន៍ដែលបំពេញតាមផ្ទៃល្អឥតខ្ចោះឬលក្ខណៈដូចគ្នាទេ?
[Paula Ramos Martinez]: សូមអរគុណ, នោះគឺជាសំណួរល្អ។ នេះនឹងបង្ហាញនៅក្នុងដ្យាក្រាមរបស់យើង។ ដូច្នេះនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់របស់យើងនៅសប្តាហ៍ក្រោយយើងនឹងពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះ។ នេះគ្រាន់តែជានិយមន័យប៉ុណ្ណោះប៉ុន្តែយើងក៏នឹងបញ្ចូលលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យអំពីអ្វីដែលផ្ទៃដែលអាចជ្រាបចូលបានហើយតើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីចាត់ថ្នាក់ពួកគេ។
[Gaston Fiore]: តាមពិតសំណួរចុងក្រោយគឺអំពីសួនច្បារអវកាសបើកចំហរហើយនៅពេលដែលវានិយាយថាកន្លែងទំនេរប្រហែលជាមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលទេវាមានន័យថាវាមិនរាប់បញ្ចូលចំណតរថយន្តទេ។ អរគុណច្រើន។
[Kit Collins]: សូមអរគុណចំពោះសំណួររបស់អ្នក។ មិនអីទេសូមត្រលប់ទៅ Zachary វិញ។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺសម្រាប់អ្នកថ្មីច្រើនជាងអតីតយុទ្ធជន។
[Zachary Chertok]: លោក Zach Zachary បាននិយាយថាវាស្ទើរតែប្រាំដងជាប់ៗគ្នា។ ខ្ញុំកំពុងព្យាយាម ប្រសិនបើមានការសង្ស័យសូមលើកដៃរបស់អ្នកតាមរបៀបផ្សេងដើម្បីកុំឱ្យប៉ះមីក្រូហ្វូន។ ប៉ុន្តែត្រលប់ទៅពិនិត្យមើលកាលវិភាគប្រជុំដើមវិញខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ច្បាស់ព្រោះខ្ញុំមិនអាចរកវាឃើញ។ វាបង្ហាញថាមានវគ្គសំណួរនិងចម្លើយសាធារណៈសាធារណៈនៅលើផ្លូវសាមមហើយទីតាំងជាច្រើនទៀតនឹងត្រូវបានពន្យារដល់ការបោះឆ្នោតជ្រើសរើសក្រុមប្រឹក្សាក្រុងចំនួន 11 មីនាតាមការគ្រោងទុកដំបូងរបស់ក្រុមប្រឹក្សា។ តើពួកគេមានបំណងសម្រាប់ការពិនិត្យឡើងវិញដែលមានការចូលរួមឬគ្រាន់តែផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈនូវអ្វីដែលបានសម្រេចទេ?
[Kit Collins]: សូមអរគុណ បាទ / ចាសយើងមានផ្នែកសំណួរនិងចម្លើយ។ ជាការប្រសើរណាស់, ដើម្បីឱ្យច្បាស់, យើងកំពុងធ្វើឱ្យទាន់សម័យកាលវិភាគបន្ត។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកយោងតាមកាលវិភាគពីកញ្ចប់សន្និសីទមុនប្រហែលជាមិនមាន។
[Zachary Chertok]: ទេខ្ញុំពិតជាកំពុងនិយាយអំពីអ្វីដែលប៉ូឡាបានឆ្លងកាត់នៅដើមដំបូងនៃការបង្ហាញរបស់យប់នេះ។
[Kit Collins]: ខ្ញុំឃើញ ជាពិសេស។ គោលដៅរបស់យើងជាមួយសំណួរទីសាធារណៈនិងចម្លើយគឺត្រូវកំណត់ពេលសវនាការសាធារណៈរវាងគណៈកម្មាធិការក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដែលបង្កើតសំណើរនិងស៊ីប៊ីឌីដើម្បីបង្កើតឱ្យមានយោបល់របស់ក្រុមមន្រ្តីក្រុងមុនពេលបោះឆ្នោតដោយស៊ីប៊ីឌី។ ដូច្នេះមានឱកាសផ្តល់ការផ្តល់យោបល់, សួរសំណួរនិងឆ្លើយតបមុនពេលសំណើផែនការត្រូវបានបញ្ជូនទៅក្រុមប្រឹក្សាជាតិសម្រាប់ការបោះឆ្នោតនិងសណ្តាប់ធ្នាប់។
[Zachary Chertok]: ដូច្នេះយ៉ាងសាមញ្ញគោលបំណងគឺការហៅនៅលើក្តារស៊ីឌីដើម្បីបន្តចូលរួមជាមួយសាធារណជន។ សំខាន់ប្រសិនបើការប្រជុំពិភាក្សាអំពីបញ្ហាដែលហួសពីការបោះឆ្នោតដែលគ្រោងសម្រាប់ថ្ងៃទី 11 ខែមីនាលើរបៀបវារៈបច្ចុប្បន្ននោះកិច្ចប្រជុំថ្ងៃទី 11 ខែមីនានឹងមិនមានការចាត់ការនោះទេពីព្រោះមានការប្រជុំផ្សេងទៀតនៅទីនោះ។
[Kit Collins]: នេះមិនមែនជាវគ្គសំណួរណ្ភាំសាធារណៈទេហើយក៏មិនមែនជាលក្ខណៈពិសេសរបស់ស៊ីឌីស៊ីឌីដែរ។ ខ្ញុំនឹងសុំឱ្យលោកខ្លាឃ្មុំឆ្លើយសំណួរនេះ។
[Zac Bears]: ផ្លូវ Salem លែងផ្តល់សេវាកម្មសំណួរ Q & A សាធារណៈទៀតហើយ។ កាលបរិច្ឆេទសម្រាប់សំនួរនិងចម្លើយបើកចំហនៅលើផ្លូវសាមគឺថ្ងៃទី 10 ខែកុម្ភៈពីព្រោះនោះជាអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើនៅសាលារ៉ូបឺត។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលប្រធានអនុប្រធានខូលីនកំពុងពិពណ៌នាគឺថាកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការផែនការនិងការអនុញ្ញាតត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងមួយ។ បន្ទាប់មកសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះនឹងត្រូវបញ្ជូនទៅគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នៅពេលដំណើរការសវនាការសាធារណៈផ្លូវការស្តីពីការកំណត់តំបន់ដូចដែលបានតម្រូវដោយច្បាប់របស់រដ្ឋតម្រូវឱ្យមាន។ គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នឹងបើកសវនាការជាសាធារណៈហើយបន្ទាប់មកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនឹងបើកសវនាការជាសាធារណៈ។ យើងកំពុងរៀបចំវគ្គសំណួរនិងចម្លើយសាធារណៈសាធារណៈនេះដែលនៅខាងក្រៅដំណើរការស្របច្បាប់ប៉ុន្តែកើតឡើងរវាងការផ្លាស់ប្តូរជីវិតនិងសំណើបឋមដែលគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការនិងការអនុញ្ញាតរៀបចំជាមួយគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ និងសវនាការលើកដំបូងរបស់គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ យើងបានធ្វើ Q & A នៅលើផ្លូវ Salem ។ មិនមានគម្រោងសំណួរនិងផែនការទេ។ វគ្គទី 1 និងវគ្គដែលត្រូវបានគ្រោងធ្វើនៅខែមីនាដែលគ្របដណ្តប់លើសំណើររបស់ប្រជាជនដែលយើងកំពុងពិភាក្សានៅយប់នេះហើយមានវគ្គសំណួរមួយចំនួននៅខែមេសាដែលគ្របដណ្តប់លើសំណើពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួនដែលយើងមានបំណងចាប់ផ្តើមពិភាក្សានៅឯកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់។
[Zachary Chertok]: អរកុន
[Kit Collins]: ខ្ញុំក៏ស្គាល់អ្នកប្រមាញ់ជាមួយមីក្រូហ្វូនដែរ។ យើងនឹងត្រលប់មកអ្នកវិញឆាប់ៗនេះគឺ Zachary ។
[Alicia Hunt]: លោកជំទាវប្រធាន Madm ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ច្បាស់ថាច្បាស់ព្រោះមានកាលបរិច្ឆេទដែលមិនមានការប្រជុំដែលបានគ្រោងទុក។ ដូច្នេះក្រុមប្រឹក្សាភិបាលស៊ីឌីនៅតែបន្តបើកសវនាការលើសំណើរសុំនៅលើផ្លូវសាឡឹមផ្លូវរហូតដល់សវនាការសាធារណៈថ្ងៃទី 5 ខែមីនា។ ដូច្នេះវានឹងមាន យោបល់សាធារណៈអាចត្រូវបានស្វែងរកក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ។ លោកសង្ឃឹមថាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងអាចបញ្ចប់សវនាការនៅថ្ងៃទី 5 ខែមីនាហើយបញ្ជូនវាទៅឱ្យក្រុមប្រឹក្សាក្រុងវិញដោយមានអនុសាសន៍។ តាមពិតខ្ញុំមិនដឹងថាតើក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនឹងធ្វើដំណើរទៅសាងសង់ផ្លូវ 2 សាឡឹមទេ។ ប្រហែលជាថ្ងៃទី 11 ខែមីនា។ វាជាថ្ងៃទី 11 ខែមីនា។ ជាការប្រសើរណាស់ប្រសិនបើវាជាកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុងក្រុមប្រឹក្សានឹងត្រូវបិទនៅថ្ងៃទី 5 ខែមីនាខ្ញុំសង្ឃឹមថាវានឹងកើតឡើងទោះបីជាវាជាក្រុមប្រឹក្សាសាធារណៈក៏ដោយហើយខ្ញុំនឹងមិនប្រាប់ពួកគេពីអ្វីដែលត្រូវធ្វើ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតអំពីអ្វីដែលពួកគេបានដឹងនិងអ្វីដែលពួកគេមិនដឹង។ ប្រសិនបើបិទវានឹងត្រូវបញ្ជូនទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងសម្រាប់សវនាការមួយនៅថ្ងៃទី 11 ខែមីនា។ បើមិនដូច្នោះទេវាអាចមានរយៈពេលយូរជាងនេះ។ ការប្រជុំសាធារណៈនិងសំណួរនិងចម្លើយត្រូវបានកំណត់ពេលវេលាដែលគ្របដណ្តប់លើប្រធានបទជាច្រើន។ ដូច្នេះសូមឱ្យច្បាស់អំពីរឿងនេះ។
[Zachary Chertok]: ទេនោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំបានសួរពីព្រោះនៅពេលដែលខ្ញុំបានស្វែងរកវាមិនច្បាស់ទេហើយមិនអាចរកវាឃើញនៅក្នុងឯកសារបានទេ។ សូមអរគុណ។
[Kit Collins]: ពិសេស។ សូមអរគុណសម្រាប់ការបំភ្លឺសំណួរ។ ខ្ញុំនៅតែមិនដែលបានឃើញនរណាម្នាក់លើកដៃឡើងលើពង្រីក។ សូមបន្ត។ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងត្រលប់ទៅពង្រីកវិញ។ សូមផ្តល់តែឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកប៉ុណ្ណោះដើម្បីចុះឈ្មោះ។
[Judith Weinstock]: ខ្ញុំឈ្មោះយូដា Weinstock ហើយខ្ញុំរស់នៅក្នុងវិថី 144 Burgett ។ តាមពិតខ្ញុំបានសរសេរលិខិតមួយទៅកាន់សមាជិកបោះឆ្នោតរបស់គណៈកម្មាធិការហើយខ្ញុំដឹងថាអ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំមួយចំនួនបានសរសេរសំបុត្រមួយផងដែរ។ ខ្ញុំមានបញ្ជីសំណួរ។ វាមានកម្មវិធីដូចជាមិនអីទេដូច្នេះមិនអីទេដូច្នេះនៅក្នុងសង្កាត់របស់ខ្ញុំខ្ញុំរស់នៅជិតអ្វីដែលអ្នកនឹងហៅឥឡូវនេះប្រសិនបើអ្នកកំពុងឆ្លងកាត់នៅទីនេះ ur1 ។ នៅ Amberg et al ។ ខ្ញុំអាចនិយាយបានថាប្រហែល 50% នៃផ្ទះដែលបានកំណត់ក្នុងតំបន់របស់ខ្ញុំនៅតំបន់របស់ខ្ញុំគឺផ្ទះគ្រួសារតែមួយហើយភាគច្រើនជាផ្ទះដែលនៅសល់គឺផ្ទះពីរគ្រួសារ។ ដូច្នេះក្នុងនាមជាការឆ្លុះបញ្ចាំងមួយ (មិនចាំបាច់ឆ្លើយតបនៅយប់នេះ) ខ្ញុំចង់ដឹងថាតើចក្ខុវិស័យរបស់អ្នកសម្រាប់សហគមន៍បច្ចុប្បន្នរបស់ខ្ញុំយ៉ាងដូចម្តេច។ 10 ឆ្នាំ 20 ឆ្នាំ 20 ឆ្នាំ 30 ឆ្នាំចាប់ពីពេលនេះតទៅព្រោះនៅទីបំផុតនឹងមានជីវិតមានប្រយោជន៍។ ផ្ទះគ្រួសារតែមួយត្រូវការជំនួសមុនពេលពួកគេអាចត្រូវបានផ្លាស់ទីជាអចិន្ត្រៃយ៍មែនទេ? ដូច្នេះតើអ្នកគិតថានឹងមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើសហគមន៍ UR1 មិនអនុញ្ញាតនេះ? តើផែនការនេះពិតជាចាប់ផ្តើមផ្លាស់ប្តូរសហគមន៍ទាំងនេះទៅតំបន់ដែលមានដង់ស៊ីតេប្រជាជនខ្ពស់ជាងនេះទេ? នេះគឺជាសំណួរដែលផ្អែកលើផ្នែក ចំពោះអ្វីដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតប្រសិនបើខ្ញុំអានឱ្យបានត្រឹមត្រូវខ្ញុំរស់នៅលើឡុតដែលមានទំហំ 4 000 ម៉ែត្រការ៉េ។ ខ្ញុំមានផ្ទះតូចមួយដែលមានទំហំ 1,300 ម៉ែត្រការ៉េ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលអ្នកមិនពេញចិត្ត។ អ្នកកំពុងប្រាប់ខ្ញុំថាមាននរណាម្នាក់អាចទិញផ្ទះរបស់ខ្ញុំបានហែកវាចុះហើយសង់អាគារប្រើប្រាស់ចម្រុះចំនួន 6 ឯកតាក្នុងចន្លោះនោះ? ដូច្នេះខ្ញុំកំពុងព្យាយាមយល់ពីដ្យាក្រាមរបស់អ្នកតើទំហំប៉ុនណានៃម៉ែត្រការ៉េដូច្នេះមានរបស់ដែលមានទំហំខុសគ្នាប្រភេទផ្សេងៗគ្នានៃរចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងៗគ្នា។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំពិតជាចង់ឱ្យមនុស្សគិតអំពីអ្វីដែលពួកគេពិតជាគិតគូរនៅក្នុងសហគមន៍របស់ខ្ញុំដែលជាការតម្រង់ចិត្តគ្រួសារឥឡូវនេះដែលគ្រួសារចង់រស់នៅក្នុងផ្ទះគ្រួសារតែមួយ។ នៅចុងបញ្ចប់នៃថ្ងៃនៅពេលពួកគេកាន់តែចាស់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំមានអាយុជាង 100 ឆ្នាំហើយនៅពេលពួកគេចាស់ជាងនេះតាមសំណើនេះនឹងមិនមានផ្ទះគ្រួសារតែមួយនៅក្នុងសង្កាត់នេះទេដែលនឹងផ្លាស់ប្តូរច្រើន។ នោះគឺជាគោលដៅ។ ប្រហែលជានេះគឺជាអ្វីដែលអ្នកបានព្យាយាមធ្វើអស់ជាច្រើនទសវត្សមកហើយ។ ប្រធានបទដាច់ដោយឡែក។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនអាចឆ្លើយបានទេពីព្រោះខ្ញុំគ្រាន់តែស្គាល់មនុស្សនៅក្នុងសហគមន៍របស់ខ្ញុំហើយខ្ញុំគិតថាយើងទាំងអស់គ្នាមានអារម្មណ៍ថាមានការវិវឌ្ឍន៍ផ្ទះនៅផ្ទះតែមួយនិងអ្វីៗផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតពីព្រោះយើងស្ទើរតែមិនមានចំនួន 4000 ហ្វីតការ៉េឬតិចជាងនេះ។ ខ្ញុំមិនអាចស្រមៃមើលដង់ស៊ីតេដែលអ្នកកំពុងនិយាយហើយនៅតែជាសហគមន៍ដែលពិតជាយល់ពីគ្នាទៅវិញទៅមក។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថាចូរឈប់ព្រោះនេះគឺជាការផ្តោតអារម្មណ៍លើផ្ទះគ្រួសារអស់រយៈពេលជាង 50 6 60 70 ឆ្នាំ 80 ឆ្នាំ។ ប្រសិនបើនោះជាការពិតសម្រាប់អ្នកបន្ទាប់មកនិយាយដោយស្មោះត្រង់ខ្ញុំមិនដឹងថាតើខ្ញុំចង់រស់នៅទីនោះទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងនិយាយថាប្រសិនបើអ្នកគិតគូរពីកត្តាទាំងអស់នេះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងធ្វើឱ្យមានសំណាងហើយរឿងដដែលនេះនឹងកើតឡើងចំពោះម្ចាស់ផ្ទះគ្រួសារតែមួយពីព្រោះទ្រព្យសម្បត្តិមានតម្រូវការខ្ពស់ដែលអ្នកណាម្នាក់នឹងប្តូរវាទៅជាពីរឬបីគ្រឿង។ ខ្ញុំមិនអាចប្រាប់ពីយោបល់របស់អ្នកបានទេ។ សំណួរមូលដ្ឋានរបស់ខ្ញុំផ្សេងទៀតគឺ: តើអាផាតមិនទេ? តើវាត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារទេ? តើសំណើទាំងនេះអាចអនុញ្ញាតិបានទេ? ខ្ញុំចង់ផ្ញើឱ្យអ្នកនូវរឿងជាក់លាក់ជាច្រើនព្រោះខ្ញុំមិនចង់យកអ្វីក្រៅពីពេលវេលារបស់ខ្ញុំទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើអ្វីទៅជាចក្ខុវិស័យរបស់សហគមន៍ពិសេសនេះដែលយើងមិនមាន? ខ្ញុំស្គាល់ពីរ។ ខ្ញុំមិនការ៉េទេ។ ខ្ញុំគឺជាម្នាក់ទៀតគឺ Tufts Medford ។ ខ្ញុំមិនអាចស្រមៃនូវសេណារីយ៉ូជាក់ស្តែងបច្ចុប្បន្នរបស់ផ្ទះជាង 50% ដែលជាផ្ទះបុគ្គលដែលមានលក្ខណៈធម្មតាទេ។
[Kit Collins]: សូមអរគុណចំពោះសំណួររបស់អ្នក។
[Zac Bears]: ដំបូងយើងនឹងទៅរកប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាខ្ញុំគិតថានេះមានដល់បេះដូងនៃគម្រោងផែនការទាំងមូល។ អញ្ចឹងខ្ញុំគិតថាចក្ខុវិស័យដោយផ្អែកលើផែនការដ៏ទូលំទូលាយគឺថានឹងមានការកើនឡើងដង់ស៊ីតេនៅគ្រប់សង្កាត់។
[Judith Weinstock]: ឥឡូវខ្ញុំសូមសួរថាតើការរចនាថ្មីមួយទៀតនឹងត្រូវបានលុបចោលពីអ្វីដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឬតើពួកគេគ្រាន់តែជាកន្លែងស្នាក់នៅគ្រួសារតែមួយដែលមានទីលំនៅគ្រួសារតែមួយប៉ុណ្ណោះ។ តើពួកគេមានតែមួយប៉ុណ្ណោះដែលជួបប្រទះការបែងចែកការបញ្ឈប់ការងារនិងការកាត់បន្ថយក្នុងឥរិយាបថដែលអាចទទួលយកបាននៅក្នុងសហគមន៍របស់ពួកគេ?
[Zac Bears]: មានសុវត្ថិភាព។
[Kit Collins]: សូមបន្ត។
[Emily Innes]: ដូច្នេះខ្ញុំសុំទោសអ្នកទាំងអស់គ្នាដែលស្តាប់។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបាន heard អ្នកនិយាយថាមានច្រើនជាងប្រាំមួយគ្រឿង។ ដូច្នេះមិនអីទេខ្ញុំបាន heard ខុស។ ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់, ជាការពិតសម្រាប់ភាគីទាំងពីរ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ថាការប្រើប្រាស់ផែនការទឹកលំនៅដ្ឋានរបស់ទីក្រុងនេះគឺជាការជួសជុលជាប្រវត្តិសាស្ត្រនៃលំនៅដ្ឋានពីរដែលមានលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់ 2 ទៅ 5 ឯកតា។ ផ្ទះមួយឬផ្ទះពហុឯកតាដែលមានពីរទៅ 4 គ្រឿងដែលអាចជាដែនកំណត់ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឱ្យប្រាកដមុនពេលដែលយើងចូលទៅក្នុងការសន្ទនាដែលនៅសល់។ 3000 3000 ។ ប៉ុន្តែអគារនៅតែត្រូវការអនុវត្តតាម។ ដូច្នេះនេះគឺជាទំហំអប្បបរមាអប្បបរមា។ ត្រូវហើយនោះជាចំណុចល្អ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងដើរចេញលុះត្រាតែការសន្ទនាដែលនៅសល់នៅតែបន្តកើតមាន។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលអ្នកគិតអំពីការកសាងអគារនៅលើដីនេះអគារនេះត្រូវសមស្របវាត្រូវតែបំពេញតាមការថយចុះ។ អ្នកត្រូវតែអនុញ្ញាតឱ្យមានកន្លែងចតរថយន្តនិងពិចារណាលើការបើកចំហរតម្រូវការអវកាស។ ដូច្នេះសូម្បីតែនរណាម្នាក់និយាយយ៉ាងហោចណាស់ 3000 ហ្វីតការ៉េអ្នកប្រហែលជាមិនអាចទេ វាសមស្របសម្រាប់ប្រភេទជាក់លាក់នៃអគារផ្ទះល្វែងចំនួន 4 នៃ 3000 ហ្វីតការ៉េព្រោះវាបំពេញតាមតម្រូវការផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះនោះគឺជារឿងមួយទៀតដែលត្រូវពិចារណា។ យើងបានដកស្រង់រូបភាពការ៉េពីឡូត៍ជាច្រើននៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះពីព្រោះយើងកំពុងពិនិត្យមើលផែនទីព័ទ្ធជុំវិញដែលបង្ហាញពីផ្ទះដែលមានស្រាប់ច្រើនពេកនៅលើដីឡូតិ៍ដែលមានទំហំតូចជាងការកំណត់តំបន់បច្ចុប្បន្ន។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងព្យាយាមកាត់បន្ថយចំនួននៃការបដិសេធដែលផ្អែកលើទំហំបាច់។ ប៉ុន្តែនេះមិនមានន័យថាអគារគ្រប់ប្រភេទគឺសមរម្យសម្រាប់ដីឡូត៍នៃទំហំនេះទេ។ តម្រូវការផ្សេងទៀតត្រូវតែបំពេញ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់បោះជំហានទៅមុខហើយទុកឱ្យការសន្ទនាដែលនៅសល់បន្តប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ឱ្យដឹងអំពីអង្គភាពនិងតម្រូវការបាច់ប៉ុណ្ណោះ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាវាទើបតែថ្មីទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើមានខ្ញុំគិតថាចម្លើយចំពោះសំណួរគឺមិនមែនទេប៉ុន្តែនេះប្រហែលជាកន្លែងណាដែលមានរឿងរ៉ាវជាច្រើនទៀតដោយសារតែស្រុកអេសអេហ្វអេសដែលព័ទ្ធជុំវិញដោយស្រុកដែលមិនមែនជាស្រុកភាគច្រើននៃទីក្រុងមានស្រុកអេហ្វអេសភាគច្រើន។ ពួកគេត្រូវបានហ៊ុំព័ទ្ធដោយសង្កាត់សាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូប្រសិនបើវាសមហេតុផល។ ហើយនោះគឺដោយសារតែចរាចរណ៍។ ដូច្នេះវាប្រហែលជាផលប៉ះពាល់ធំបំផុតប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងមិននិយាយថានោះជាកន្លែងតែមួយគត់ដែលគ្រួសារនីមួយៗមានសិទ្ធិក្នុងការនៅពេលនេះនិងមិននៅអនាគត។ ហើយនៅពេលអ្នកធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើភាពយោគយល់គ្នាដែលមានអាយុវែងនៃរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់។ ប្រសិនបើអ្នកមានគ្រួសារតែមួយអស់រយៈពេល 120 ឆ្នាំប្រសិនបើរឿងនោះកើតឡើង។ UR1 មានផ្ទះគ្រួសារតែមួយដែលមានអាយុចាប់ពី 120 ឆ្នាំដែលបានឈានដល់ចុងបញ្ចប់នៃជីវិតដែលមានប្រយោជន៍របស់វាហើយចាំបាច់ត្រូវបានកសាងឡើងវិញដូចដែលបច្ចុប្បន្ននេះមិនសមស្របសម្រាប់គោលបំណងប៉ុន្តែដោយសារតែការរឹតត្បិតតំបន់ផ្ទះនៅតែអាចត្រូវបានសាងសង់ឡើងវិញនៅលើដី។ ដូច្នេះប្រសិនបើនរណាម្នាក់មានគ្រួសារតែមួយហើយនិយាយថាខ្ញុំមិនអាចធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពរឿងនេះបានទេខ្ញុំត្រូវការគ្រួសារតែមួយថ្មីខ្ញុំតែងតែអាចធ្វើបាន។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់មានដីទំនេរឬចង់សាងសង់ផ្ទះពីរចូលទៅក្នុងមួយឬចង់សាងសង់ផ្ទះថ្មីដែលមិនមានទៀតទេ។ នេះនឹងជាការងារតែមួយគត់ដែលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាត។ វាពិតជាល្អណាស់ប្រសិនបើអ្នកអាចនិយាយចូលទៅក្នុងមីក្រូហ្វូន។ សូមទោសវាមិនអីទេ។ ឈឺចាប់ខ្លាំងណាស់។
[Judith Weinstock]: ដូច្នេះប្រសិនបើខ្ញុំចង់សង់ផ្ទះដែលខ្ញុំមិនចង់ធ្វើដោយវិធីនេះខ្ញុំមិនចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការកសាងផ្ទះខ្ញុំទាល់តែសោះ។ ហើយប្រសិនបើខ្ញុំចង់បានខ្ញុំអាចលើកវាឡើងហើយសាងសង់ផ្ទះថ្មីបាន។
[Zac Bears]: វ៉ាយ
[Judith Weinstock]: ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាការបំភ្លឺដ៏ល្អ។ ខ្ញុំគិតថានេះធ្វើឱ្យវាច្បាស់ថាអ្នកទិញផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដែលចង់ទិញផ្ទះរបស់ខ្ញុំអាចធ្វើដូចគ្នាបានដែរ។ ជាការប្រសើរណាស់, ដោយសារតែវាមិនគ្រាន់តែជាសំណួរ ... ខ្ញុំគិតថាវាចាំបាច់ត្រូវតែច្បាស់ព្រោះខ្ញុំមិនគិតថាវាច្បាស់ទេ។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលប្រជាជនកំពុងស្តាប់គឺមិនមានផ្ទះគ្រួសារនៅលីវទៀតទេហើយយើងមិនអាចស្រមៃបានទេ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថានោះជាផ្នែកមួយនៃផ្នែកដ៏លំបាកនៃតំបន់។ នៅពេលអ្នកនិយាយអំពីចក្ខុវិស័យមួយវាមានចក្ខុវិស័យពី 10 ទៅ 20 ឆ្នាំវាជាការធ្វើអ្វីមួយសូម្បីតែ 30 អ្នកដឹងទេតាមពិតពី 10 ទៅ 40 ឆ្នាំ។ ផែនការដ៏ទូលំទូលាយដែលយើងបានអភិវឌ្ឍន៍រួមមានពេលវេលា 30 ឆ្នាំ។ ហើយនៅពេលដែលខ្ញុំនិយាយថា "យើង" ខ្ញុំពិតជាមានន័យថាមនុស្សជាច្រើនដែលកំពុងធ្វើបែបនេះ។
[Judith Weinstock]: តើវាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរអាផាតមិនប្រសិនបើខ្ញុំមានពីរគ្រួសារហើយខ្ញុំមិនចាំបាច់ចាកចេញពីការប្រកួតនេះទេ? តើអ្នកអាចទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងឬស្រុកដែលមានផែនការទេដែលជាអគារហើយនិយាយថាខ្ញុំចង់ប្តូរអាគារផ្ទះល្វែងពីររបស់មនុស្សម្នាក់នេះទៅជាផ្ទះល្វែងពីរក្រោមរចនាសម្ព័ន្ធច្បាប់? តើខ្ញុំអាចធ្វើវាបានទេ?
[Zac Bears]: ដូច្នេះឥឡូវនេះនេះត្រូវបានអនុញ្ញាត។ មានច្បាប់រដ្ឋដែលគ្រប់គ្រងការប្រែចិត្តជឿខុនដូ។ ដូច្នេះក្រុមហ៊ុន Kitt កំពុងអភិវឌ្ឍគោលនយោបាយបំលែងអាផាតមិនមួយជាពិសេសសម្រាប់ Medford ។
[Judith Weinstock]: អរកុន
[Zac Bears]: ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយបន្ថែមទៀតអំពីចក្ខុវិស័យព្រោះខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ហើយខ្ញុំគិតថាវាអាចមានការខ្វែងគំនិតគ្នាអំពីវា។ ខ្ញុំមិននិយាយថាយើងមិនយល់ស្របទេប៉ុន្តែជាទូទៅខ្ញុំគិតថាយើងមិនមានការសន្ទនាជាច្រើននៅពេលដែលវាមានន័យថាសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាយល់ព្រមលើអ្វីមួយហើយនោះពិតជាកម្រណាស់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាចក្ខុវិស័យទូទៅគឺសម្រាប់ដង់ស៊ីតេដើម្បីបង្កើនបន្តិចម្តង ៗ នៅទូទាំងទីក្រុងនៅគ្រប់ផ្នែករងនៃទីក្រុង។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាសង្កាត់ដែលយើងកំពុងនិយាយមិនចាំបាច់នៅក្បែរនោះទេប៉ុន្តែតំបន់នេះនៅជិតរថភ្លើងដែលបច្ចុប្បន្ននេះបច្ចុប្បន្នជាអ្នកជិតខាងតែមួយឆ្នាំអាចមានការបន្ថែមពីរទៀតហើយបន្ទាប់មកជាច្រើនអាចបន្ថែមការបន្ថែមមួយទៀត។ ខ្ញុំគិតដោយស្មោះត្រង់ខ្ញុំគិតថាបាទ / ចាសខ្ញុំគិតថាក្នុងរយៈពេល 10 ឬ 20 ឆ្នាំអ្នកប្រហែលជានឹងឃើញផ្ទះពីរឬបីគ្រួសារនៅសង្កាត់នេះ។ ខ្ញុំគិតថាផ្នែកធំនៃបញ្ហាគឺអ្នកដឹងទេក្រុមគ្រួសារត្រូវការរស់នៅក្នុងផ្ទះគ្រួសារតែមួយ។ នេះគឺជាសហគមន៍ដែលមានតម្រូវការដ៏អស្ចារ្យ។ ដូច្នេះសំណួរគឺថាតើអ្នកណាទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីសកម្មភាពនេះមែនទេ? ប្រសិនបើយើងរក្សារូបភាពការ៉េដូចគ្នាយើងនឹងមានផ្ទះគ្រួសារតែមួយដែលមានតម្លៃ 1,20 ដុល្លារ 1,20 ដុល្លារ 1,20 ដុល្លារ 1,60 ដុល្លារ 1,60 ដុល្លារ 1,8 លានដុល្លារ។ ចង់បាន
[Judith Weinstock]: ខ្ញុំមិនរស់នៅក្នុងកន្លែងទាំងនេះទេ។
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំអាចនិយាយថាខ្ញុំនឹងមិនមានការភ្ញាក់ផ្អើលទេប្រសិនបើនេះជាអ្វីដែលទីផ្សារស្ករបៃតងមានតម្លៃក្នុងរយៈពេលពី 10 ទៅ 20 ឆ្នាំ។ និងអ្នកជិតខាង។
[Judith Weinstock]: ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេថារឿងនេះនឹងកើតឡើងទោះយ៉ាងណាមែនទេ?
[Zac Bears]: យល់ព្រម ខ្ញុំគិតថាសំណួរដែលខ្ញុំកំពុងសួរគឺតើអ្នកចែកចាយវាយ៉ាងម៉េចដើម្បីឱ្យរចនាសម្ព័ន្ធនៅតែមានតម្លៃប៉ុន្តែអ្នកអាចទទួលបានប្រជាជនឱ្យរស់នៅទីនោះដើម្បីទាមទារប្រជាជនដែលចង់រស់នៅទីនោះ? តើអ្នកចង់តែក្រុមគ្រួសារទេដែលមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះឯកជន 2 លានដុល្លារដែលអាចមានលទ្ធភាពទិញវាបាន? ឬតើអ្នកចង់ធ្វើឱ្យវាមានតំលៃសមរម្យសម្រាប់គ្រួសារពីរគ្រួសារព្យាយាមរស់នៅក្នុងតម្លៃ 1 លានដុល្លារ? ផ្ទះល្វែងឬផ្ទះគ្រួសារពីរគ្រួសារអ្នកដឹងថានោះហើយជាកន្លែងដែលខ្ញុំគិតថាដង់ស៊ីតេចេញមកពី: អ្នកកំពុងនិយាយទៀតបាទមនុស្សជាច្រើនអាចរស់នៅបានប៉ុន្តែវាក៏មានន័យថាអ្នកមិនចាំបាច់មានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ក្នុងការរស់នៅក្នុងសង្កាត់នោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាវាជាតុល្យភាព។
[Judith Weinstock]: ទេប៉ុន្តែការផ្លាស់ប្តូរដែលអ្នកកំពុងនិយាយពិតជានឹងកើនឡើងតម្លៃក្នុងមួយហ្វីតការ៉េនៅក្នុងសង្កាត់របស់យើង។ ទៅ ដោយសារតែវិនិយោគិនកំពុងមកនិងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់ប្រជាជនឱ្យទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃហួសប្រមាណ។ ឥឡូវខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំអាចទិញអ្វីសម្រាប់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំ។ វាមិនមែនថាខ្ញុំមិនអាចរកបានមួយលានទេ។ លើកលែងតែមានអ្វីពិសេសកើតឡើង។ អ្នកដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចមកបានយើងអាចនិយាយថាពួកគេអាចរួមគ្នាបានហើយប្រសិនបើពួកគេបានឃើញខ្ញុំហើយបាននិយាយថាខ្ញុំចង់បានផ្ទះនេះខ្ញុំចង់បានផ្ទះនេះខ្ញុំចង់បានផ្ទះនេះ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចចូលមកក្នុងនិងផ្តល់ប្រាក់ឱ្យបានច្រើនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងអ្វីដែលគាត់អាចធ្វើបាននៅលើទីផ្សារដែលមានរយៈពេល 2-3 ឬបួនឯកតាដែលជាកន្លែងដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃដែលអាចទិញផ្ទះរបស់ខ្ញុំបានហើយរស់នៅទីនោះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថាតម្លៃក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងសំណើនេះនឹងកើនឡើងព្រោះវានឹងមានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលចង់បានវា លក្ខណៈសម្បត្តិពិតជាគួរឱ្យកត់សម្គាល់ណាស់។ យ៉ាងហោចណាស់នោះគឺជាគំនិតរបស់ខ្ញុំដូចដែលយើងបានដឹងថាបំណែកបុគ្គលពិតជាមានតម្លៃជាងចំនួនដើម។ ដូច្នេះប្រសិនបើខ្ញុំអាចបំលែងផ្ទះរបស់ខ្ញុំទៅផ្ទះគ្រួសារពីរបានបំលែងអគារនេះទៅជាខុនដូហើយលក់ទាំងពីរខ្ញុំអាចទទួលបាន 1,6 លានដុល្លារសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិទាំងមូល។
[Zac Bears]: ដេលករកាន
[Judith Weinstock]: ប៉ុន្តែមិនថាមានបញ្ហាអ្វីក៏ដោយអ្នកនឹងឃើញតម្លៃឡើង។
[Zac Bears]: ប៉ុន្តែតម្លៃឯកតារបស់អ្នកនឹងទាបជាង។
[Judith Weinstock]: តម្លៃក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនឹងខ្ពស់ជាងនេះ។
[Zac Bears]: បាទ / ចាសខ្ញុំគិតថាបញ្ហាគឺជើងការ៉េទល់នឹងគ្រឿង។
[Judith Weinstock]: បាទ / ចាសប៉ុន្តែតម្លៃក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េខ្ពស់។
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ បាទ / ចាសខ្ញុំគិតថាវាជាការជជែកវែកញែកដ៏អស្ចារ្យ។
[Judith Weinstock]: ដើម្បីឱ្យមានភាពយុត្តិធម៌ខ្ញុំចង់ឈ្នះ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ ត្រឹមត្រូវ។ ទេនេះគឺជាការពិភាក្សាល្អ។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះបញ្ហានេះ។ អរកុន
[Kit Collins]: ត្រឹមត្រូវ។ សូមអរគុណចំពោះសំណួររបស់អ្នក Judith ។ យើងពិតជាពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់វា។ ខ្ញុំគិតថានេះនឹងបំភ្លឺមនុស្សជាច្រើន។ ជាការពិតណាស់ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរផ្សេងទៀតមិនថានៅក្នុងបន្ទប់ប្រជុំឬតាមអ៊ិនធរណេតសូមផ្ញើទៅក្រុមរៀបចំផែនការឬមកខ្ញុំហើយយើងនឹងធ្វើឱ្យប្រាកដថាពួកគេទទួលបានមនុស្សត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំនឹងស្គាល់សមាជិកសភា Scarpelli ហើយបន្ទាប់មកយើងមានមនុស្សមួយចំនួនដែលមិនបាននិយាយអំពី Zoom នៅឡើយទេ។ សូមបន្ត, សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Claspelli ។ ទីប្រឹក្សា Sharpelli ។
[George Scarpelli]: អសុតង់ លោកជំទាវប្រធានាធិបតីតើអ្នកអាចលឺខ្ញុំបានទេ?
[Kit Collins]: មែនហើយឥឡូវនេះយើងអាចស្តាប់បាន។ បន្ទាប់។
[George Scarpelli]: ខ្ញុំសុំទោស លោកអ៊ុំខ្ញុំគិតអំពីអ្វីដែលលោក Ja តុលាការកំពុងនិយាយនិងអ្វីដែលអ្នកស្រុកបានយល់ដល់ខ្ញុំហើយលោកអ៊ុំនិងការយល់ដឹងរបស់ពួកគេអំពីការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ទាំងនេះនៅក្នុងសង្កាត់គ្រួសារតែមួយ។ ខ្ញុំគិតថាវាពិតជាប្រាកដនិយម ចម្លើយត្រូវតែថានេះគឺជាលទ្ធផលជាក់ស្តែងហើយថានេះនឹងមិនកើតឡើងទេសម្រាប់ 10, 20 ឬ 30 ឆ្នាំទៀត។ ចចខ្ញុំទទួលបានការហៅពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំកាលពីសប្តាហ៍មុនហើយពួកគេបានចែករំលែករឿងនេះដូច្នេះអ្នកដឹងថាក្នុងនាមជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍យើងនឹងមិនរង់ចាំ 10 ឬ 20 ឆ្នាំទេពួកគេនឹងធ្វើវាឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ គោះទ្វារផ្ទះគ្រួសារតែមួយនេះហើយផ្តល់ប្រាក់យ៉ាងច្រើនដើម្បីទិញវា។ ខ្ញុំគិតថាមូលហេតុដែលពួកគេបានចែករំលែកព័ត៌មាននេះសំណួរដែលមនុស្សបានសួរខ្ញុំនិងអ្វីដែលពួកគេបាននាំយកមកចាប់អារម្មណ៍របស់ខ្ញុំគឺដោយសារតែយើងបានពិភាក្សារឿងនេះនៅក្នុងការប្រជុំមួយសប្តាហ៍មុន។ ការភ័យខ្លាចនៃការបាត់បង់សហគមន៍ដែលមានភាពស្និទ្ធស្នាលហើយបន្ទាប់មកប្រែក្លាយវាទៅជាសហគមន៍ក្រាស់ហើយមានភាពច្របូកច្របល់។ អ្នកដឹងទេនោះមិនមែនជាអ្វីដែលខ្ញុំជឿទេ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកដឹងទេអ្នកប្រហែលជាមាន មានសង្កាត់ជាច្រើនដែលមានផ្ទះ 3 គ្រួសារដែលនៅតែមានសង្កាត់ដែលមិនមានតម្លៃដូចសង្កាត់តែមួយគ្រួសារប៉ុន្តែអ្នករស់នៅសង្កាត់ទាំងនេះមានកង្វល់ដូចគ្នាហើយពួកគេគឺជាកង្វល់ពិត។ ជាថ្មីម្តងទៀតខ្ញុំមិនចង់ត្រូវបានគេប៉ាន់ស្មានមិនឱ្យមើលងាយហើយខ្ញុំមិនចង់នៅលើក្តារមួយក្តារមួយផ្សេងទៀតរយៈពេល 2 ឆ្នាំបួនឆ្នាំទេ។ យើងកំពុងមើលឃើញការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំមួយនៅក្នុងសហគមន៍គ្រួសារតែមួយនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ទោះបីជាខ្ញុំនិយាយសូមរង់ចាំមួយនាទីនេះមិនគួរកើតឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សទេ។ ដូច្នេះជាការពិតខ្ញុំគិតថាខ្ញុំចង់និយាយថាខ្ញុំអាចបន្តទៅមុខទៀត។ នៅពេលមនុស្សកាន់តែចាស់ដំណើរការនេះចំណាយពេល 30 ឆ្នាំប៉ុន្តែវាក៏អាចកើតឡើងក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំនៃអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលផ្លាស់ប្តូរផែនការ។ ខ្ញុំគិតថាប្រជាជនត្រូវតែយល់ពីរឿងនោះ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាមូលហេតុមួយដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំមិនគាំទ្រក្រុមហ៊ុននេះព្រោះខ្ញុំគិត យើងមិនបានជូនដំណឹងដល់អ្នកជិតខាងយ៉ាងច្បាស់អំពីការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះទេ។ ខ្ញុំដឹងថាយើងបានព្យាយាមហើយកំពុងបន្តបញ្ចេញព័ត៌មានបន្ថែម។ ប៉ុន្តែជាថ្មីម្តងទៀតបញ្ហាទាំងនេះគឺជាបញ្ហាស្រដៀងគ្នាហើយអ្នកដឹងទេយើងមានអ្នកស្រុកដូចអ្នកស្រី Briggs ដែលទើបតែឡើងទៅវេទិកាហើយមានភាពរីករាយនិងរីករាយខ្លាំងណាស់។ លោកបានចូលរួមការប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុងប៉ុន្តែសមាជិកជាច្រើនទៀតនៃសហគមន៍របស់យើងមានការភ័ន្តច្រឡំ។ ពួកគេមិនចង់មកការប្រជុំទេពួកគេមិនយល់ពីដំណើរការនេះទេហើយយើងក៏មិនទៅសហគមន៍របស់ពួកគេដែរ។ ជាថ្មីម្តងទៀតខ្ញុំគ្រាន់តែត្រូវចែករំលែករឿងនេះ។ ខ្ញុំបាននិយាយបែបនេះចាប់តាំងពីយើងចាប់ផ្តើមការប្រជុំនៅពេលយើងចាប់ផ្តើមការប្រជុំឧទ្ទាមយើងត្រូវធ្វើឱ្យបានល្អប្រសើរក្នុងការធ្វើឱ្យប្រជាជនយល់ពីរឿងនោះ។ ខ្ញុំដឹងថាសមាជិកសភា Xiong បានធ្វើការងារដ៏អស្ចារ្យមួយ។ អ្នកដឹងទេការឆ្លើយសំណួរអំពីក្រុមគ្រួសារមួយនិងប្រជាជនដែលមិនអាចចាប់ផ្តើមគ្រួសាររបស់ពួកគេបានប្រសិនបើគ្រួសារបច្ចុប្បន្នដួលរលំឬពួកគេពិតជាពេញចិត្តចំពោះការពិពណ៌នាប៉ុន្តែខ្ញុំត្រូវតែមានភាពប្រាកដនិយមហើយត្រូវបានគេស្គាល់ថាអ្នកទាំងពីរត្រូវបានគេស្តាប់! ព្រោះ។ អូមែនយើងត្រូវការការស្ទង់មតិឡើងវិញហើយបាទយើងត្រូវការផ្ទះបន្ថែមទៀតប៉ុន្តែក្នុងពេលតែមួយក្នុងរយៈពេលខ្លីនៃការសាងសង់សង្កាត់ទាំងនេះអាចមានមើលទៅខុសគ្នាឆ្ងាយពីសង្កាត់គ្រួសារតែមួយ។ អ្នកដឹងទេអ្នកជិតខាងនឹងរលាយបាត់។ ខ្ញុំគិតថានោះជាទស្សនៈជាក់ស្តែង។ នេះមិនមែនជាការបង្កើតផ្នែកទេ។ ខ្ញុំគិតថាប្រជាជនចង់ដឹងតើវាអាចទៅរួចទេ? ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាត្រឹមត្រូវក្នុងការនិយាយថាបាទយើងអាចពិនិត្យមើលការប្រណាំងហើយនឹងឆ្លងកាត់ដំណើរការនេះដើម្បីមើលថាតើការផ្លាស់ប្តូរអ្វីខ្លះដែលត្រូវការប៉ុន្តែវាក៏អាចជាអ្វីដែលគួរឱ្យកត់សម្គាល់ផងដែរ។ វាអាចមានច្រើនហើយវាអាចផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងឆាប់រហ័សដូច្នេះ Ma'am ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះពេលវេលារបស់អ្នកប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាខ្ញុំត្រូវចែករំលែកការសន្ទនាដែលខ្ញុំមានជាមួយសមាជិកសហគមន៍ហើយខ្ញុំគិតថានៅពេលដែលយើងឈានទៅមុខ។ របបន្ធ BRIGGS បង្កើនសំណួរសំខាន់មួយផ្សេងទៀតមួយទៀត: តើវាគ្រាន់តែជាសហគមន៍នេះទេ? ខ្ញុំគិតថាយើងពិតជាចាំបាច់ត្រូវធ្វើការជាមួយអ្នកប្រឹក្សានិងគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍របស់យើង។ ដូច្នេះអ្នកជិតខាងទាំងនេះមិននិយាយអំពីពួកគេទេអ្នកដែលមិននៅតុឥឡូវនេះដឹងថារឿងនេះនឹងកើតឡើងចំពោះអ្នកជិតខាងរបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់វា។ សូមអរគុណ។
[Kit Collins]: សូមអរគុណលោក Marpelli ។
[Zac Bears]: បាទ / ចាសប្រសិនបើខ្ញុំអាច អ្នកដឹងទេខ្ញុំគិតថានោះជាការអាគុយម៉ង់ដែលយើងមានមែនទេ? យើងបានឃើញការកើនឡើងជាទូទៅនៃតម្លៃដីធ្លី។ តម្លៃដីធ្លីនិងអគារក្នុងសហគមន៍មានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ប្រជាជនដែលចង់រស់នៅក្បែរ Boston កំពុងបង្កើននិន្នាការនេះម្តងទៀតហើយមានតម្រូវការទូទៅការកើនឡើងការជួលការកើនឡើងតម្លៃដីធ្លីកើនឡើងការកើនឡើងតម្លៃដីធ្លី។ អ្នកដឹងទេយើងមានការពិភាក្សានេះហើយខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកណាម្នាក់នឹងជំទាស់នឹងរឿងនោះទេ។ តំបន់ដែលមានភាពប្រសើរឡើងនឹងបង្កើនតម្លៃដីក្នុងមួយហ្វីតការ៉េនៃឡូត៍ទាំងនេះ។ វានឹងកើតឡើង។ ខ្ញុំគិតថាបញ្ហាគឺថាយើងបាននិយាយជាច្រើននៅក្នុងការប្រជុំមុន ៗ សម្រាប់ជាប្រយោជន៍នៃសាមគ្គីភាព។ ខ្ញុំចង់ជួបមនុស្សជាច្រើនអ្នកដឹងទេ ការវិនិយោគរបស់សហព័ន្ធការវិនិយោគរបស់រដ្ឋការវិនិយោគរបស់រដ្ឋដំណោះស្រាយមិនមែនទីផ្សារដើម្បីកាត់បន្ថយថ្លៃដើមនៃគេហដ្ឋានពីព្រោះខ្ញុំជឿជាក់ថាលំនៅដ្ឋានកំពុងផ្តល់នូវលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាជនមិនមែនគ្រាន់តែជាទំនិញទេ។ ខ្ញុំជឿជាក់ថាអ្វីដែលយើងបានឃើញព្រោះវាបានក្លាយជាទំនិញហើយយើងបានទទួលជោគជ័យនេះតម្លៃដីបានចាប់ផ្តើមកើនឡើងម្តងទៀតពីទីនោះ។ អនុញ្ញាតឱ្យនរណាម្នាក់សាងសង់អគារបន្ថែមទៀតនៅលើដីមួយចំណែកនៃដីបង្កើនតម្លៃដី។ ដូច្នេះសំណួរគឺថាតើអ្វីដែលអ្នកអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេសាងសង់ពិតជាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដាក់មនុស្សកាន់តែច្រើននៅទីនោះនិងកាត់បន្ថយថ្លៃដើមសម្រាប់ប្រជាជន? ខ្ញុំគិតថានោះគឺជាគន្លឹះនៃអ្វីដែលយើងកំពុងសំឡឹងមើលជាមួយនឹងគម្រោងពិសេសនេះហើយនោះជាច្បាប់ដែលយើងអនុវត្តចំពោះទីផ្សារ Medford ។ ខ្ញុំគិតថាមានចំនុចប្រសព្វនិងគោលនយោបាយខុសគ្នាជាច្រើនដែលយើងគួរតែអនុវត្តជំនួសឱ្យការគ្រាន់តែអនុញ្ញាតឱ្យទីផ្សារអនុវត្តវាភ្លាមៗ។ ខ្ញុំគិតថាហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែលយើងមកទីនេះគឺដោយសារតែតំបន់ដែលមាននៅក្នុងទីក្រុងគឺជាតំបន់មួយ។ វាមានអាយុកាលតាំងពីពេលដែលសហគមន៍ជាច្រើនត្រូវបានសាងសង់។ ដូច្នេះក្រុមគ្រួសារមួយនៅក្នុងសង្កាត់នេះមិនបានអនុវត្តតាមទេពីព្រោះមាននរណាម្នាក់បាននិយាយថា 120 ឆ្នាំមុនប្រជាជនបាននិយាយថាយើងនឹងសាងសង់ផ្ទះប្រភេទនេះនៅលើដីធំមួយ។ យើងមិនចាំបាច់សួរនរណាម្នាក់ដែលយើងចង់ធ្វើនោះទេ។ បន្ទាប់មក 50 ឬ 60 ឆ្នាំក្រោយមកពួកគេបានសរសេរច្បាប់មួយដោយនិយាយថាតាមពិតយើងមិនចង់អោយអ្នកធ្វើវាទៀតទេ។ យើងត្រូវពិចារណាឡើងវិញនូវចេតនារបស់យើងក្នុងការធ្វើដូច្នេះ។ ប៉ុន្តែភាគច្រើននៃនោះគឺដោយសារតែសហគមន៍មិនចង់បានប្រជាជនកាន់តែច្រើនរស់នៅទីនេះឬប្រភេទមួយចំនួននៃប្រជាជនដែលរស់នៅទីនេះឬធ្វើឱ្យសហគមន៍មានលក្ខណៈជាក់លាក់។ ខ្ញុំគិតថាគោលដៅមួយដែលយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើគឺថាយ៉ាងហោចណាស់រងនេះនឹងមើលទៅដូចជាវាបានធ្វើនៅពេលដែលសហគមន៍ត្រូវបានសាងសង់ឡើង។ ដោយសារតែសហគមន៍របស់យើងត្រូវការផ្ទះផ្ទះល្វែងមានផ្ទះកាន់តែច្រើនគួរតែត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងសហគមន៍ទាំងនោះ។ ខ្ញុំមិនគិតថាមនុស្សប្រាកដទេថារឿងនេះនឹងមានអារម្មណ៍ដូចជាការផ្លាស់ប្តូរដែលសហគមន៍នឹងផ្លាស់ប្តូរ។ ថាតើពួកគេផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងឆាប់រហ័សឬយឺតបំផុតនឹងអាស្រ័យលើប្រជាជនដែលជាម្ចាស់ឯកជននៃទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនេះនៅពេលយើងសាងសង់ពួកគេ។ សំខាន់ច្បាប់នៃទីផ្សារឯកជនដោយមិនគិតពីអង្គការសុខភាពពិភពលោក។ យើងគ្មានការគ្រប់គ្រងលើអ្នកដែលទិញដីទេ។ យើងគ្មានការគ្រប់គ្រងលើអ្នកដែលអភិវឌ្ឍដីនោះទេ។ អ្វីដែលយើងអាចនិយាយបានគឺថាយើងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកសាងសង់ចន្លោះនេះតាមរយៈគម្រោងផ្សេងៗដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយច្បាប់របស់រដ្ឋ។ អ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយអំពីប្រទេសជិតខាង។ អ្នកដឹងទេ Brookings Street, George Street ស្ថានីយ៍ស្ថានីយ៍ Medford-Tufts ដែលជាវា។ នេះគឺជាលំនៅដ្ឋានតែមួយនៃលំនៅដ្ឋានមួយគ្រួសារនៅភាគខាងត្បូងនៃទន្លេ។ នេះគឺជាសហគមន៍គ្រួសារតែមួយគត់ដែលបិទជិតការធ្វើដំណើរឆ្លងកាត់យ៉ាងឆាប់រហ័ស។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំគិតថាការផ្លាស់ប្តូរនិងអត្រានៃការផ្លាស់ប្តូរវិសាលភាពនៃការផ្លាស់ប្តូរនិងអត្រានៃការផ្លាស់ប្តូរ, វាហាក់ដូចជាធំជាងផ្នែកផ្សេងទៀតនៃទីក្រុងប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតថាផ្នែកណាមួយនៃទីក្រុងនឹងផ្លាស់ប្តូរទេ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាការពិតដែលយើងត្រូវប្រឈមមុខព្រោះប្រជាជនចង់រស់នៅក្នុងទីក្រុងហើយមានមនុស្សជាច្រើនដែលចង់រស់នៅទីនេះជាងយើងអាចស្នាក់នៅបាននៅទីនេះ។ ប្រសិនបើយើងមិនធ្វើអ្វីទាំងអស់យើងនឹងបន្តមានកំណត់ តើអ្នកណាដែលអាចរស់នៅទីនេះគឺផ្អែកលើការចំណាយក្នុងថ្នាក់និងលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេឬលទ្ធភាពនៃការទិញផ្ទះកាលពីអតីតកាលជាជាងនៅអនាគតនាពេលអនាគត។ ខ្ញុំគិតថាទាំងនេះគឺជាគុណតម្លៃរបស់យើង។ ពេលខ្លះការសន្ទនាទាំងនេះមានទំនាស់នឹងតម្លៃខុសគ្នារបស់យើងហើយយើងត្រូវរកវិធីសាស្រ្តដែលមានអារម្មណ៍ថាមានភាពប្រាកដប្រជាចំពោះយើងប៉ុន្តែវាក៏មិនអាចទៅរស់នឹងអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលយើងចង់ឃើញដែរ។ ខ្ញុំក៏ចង់និយាយថាខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងប្រើវិធីសាស្រ្តពិចារណាយ៉ាងខ្លាំង។ ដោយផ្ទាល់ខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍តំបន់ជុំវិញឈ្មោះ NR3 និង UR1 ។ ខ្ញុំមកហើយទៅ។ ខ្ញុំបាន heard ពីអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ជាថ្មីម្តងទៀតខ្ញុំគិតថាមានភាពខុសគ្នានៃភូមិសាស្ត្រជាច្រើន។ ចំពោះខ្ញុំមានលក្ខខណ្ឌដែលដាក់សហគមន៍ជាក់លាក់នៅលើព្រំដែននេះដោយមានគុណតម្លៃនិងហេតុផលជាក់លាក់សម្រាប់ដើរតាមមាគ៌ានេះ។ មានតំលៃនិងមូលហេតុជាក់លាក់មួយចំនួនដែលធ្វើឱ្យអ្នកដើរតាមមាគ៌ានេះ។ ហើយជិតស្និទ្ធណាស់។ ថ្ងៃនេះខ្ញុំបានទទួលអ៊ីមែលពី Laurel អំពី NR3 និង R1 ។ ខ្ញុំនឹងស្តាប់អ្នកនៅលើនេះ។ មែនហើយខ្ញុំគិតថានោះគឺជារឿងមួយដែលពិបាកបំផុត។ នេះគឺជាកន្លែងដែលដោយសារតែលក្ខខណ្ឌពិសេសរបស់វាតម្លៃរបស់អ្នកមួយចំនួននឹងនិយាយថាអ្នកគួរតែទៅ UR1 ព្រោះវាមានតម្រូវការនិងភាពងាយស្រួល។ អ្នកខ្លះបាននិយាយថាអ្នកគួរតែទៅ NR3 ព្រោះវាប្រហែលជាសង្កាត់ដែលកំពុងឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរបំផុតចាប់តាំងពីវាបច្ចុប្បន្ននេះមានតែអ្នកជិតខាងគ្រួសារតែមួយនៅក្នុងទីក្រុង។ ដូច្នេះនេះគឺជាកថាខណ្ឌដ៏វែងនិងមិនសូវមាន ខ្ញុំគិតដូច្នេះប៉ុន្តែខ្ញុំសង្ឃឹមថាយ៉ាងហោចណាស់វាបង្ហាញថាយើងកំពុងគិតនិងពិភាក្សាប្រធានបទផ្សេងៗគ្នាទាំងនេះ។ សូមអរគុណប្រធានាធិបតីលោកជំទាវ។
[Kit Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតីប៊ែលសិន។ សូមអរគុណលោក Judith សម្រាប់ការចាប់ផ្តើមការជជែកវែកញែកដោយការយល់ដឹងជាមួយនឹងក្រុមប្រឹក្សា Parpelli អំពីការអត្ថាធិប្បាយរបស់នាង។ មានមនុស្សពីរបីនាក់កំពុងរង់ចាំពង្រីកដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមិនប្រកាន់ទេខ្ញុំនឹងចូលទៅក្នុងជួរហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងត្រលប់ទៅវេទិកាវិញ។ រឿងដំបូងដែលខ្ញុំបានឃើញគឺដៃរបស់ជេនី។ ជេនីនីខ្ញុំនឹងឱ្យអ្នកទៅ។ សូមបំពេញឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានរបស់អ្នកដើម្បីចុះឈ្មោះអ្នកនឹងមានបីនាទី។
[Janie Tallarita]: ជំរាបសួរ, ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Janie Towarita, ផ្លូវ Charnand ចំនួន 68 ផ្លូវ។ ខ្ញុំមានមតិយោបល់និងសំណួរមួយ។ ខ្ញុំបានលើកដៃខ្ញុំមួយរយៈដូច្នេះយោបល់របស់ខ្ញុំទាក់ទងនឹងការពិភាក្សាទាំងអស់អំពីលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ការព្រួយបារម្ភរបស់ខ្ញុំគឺថាមិនមានការពិភាក្សាអំពីលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់សង្កត់ធ្ងន់លើសារៈសំខាន់នៃការសន្ទនាទាំងនេះកំពុងដំណើរការដោយដៃ។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើយើងសាងសង់ ប្រសិនបើទិដ្ឋភាពគឺថាដង់ស៊ីតេបង្កើតឱ្យមានលំនៅដ្ឋានកាន់តែច្រើនហើយកាត់បន្ថយការចំណាយបន្ទាប់មកវានឹងមិនកើតឡើងទេ។ អ្វីដែល Judy បាននិយាយថាត្រឹមត្រូវ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនមាននៅក្នុងអាជីវកម្មរបស់អ្នកដើម្បីរកស៊ីទេ។ ពួកគេកំពុងរកស៊ីរកលុយបានរយៈពេល។ ពួកគេនឹងទទួលបាននៅក្នុងលើកលែងតែមានផ្លូវដែកខ្ញុំមិនដឹងទេ នោះគឺខ្ញុំក៏មានអារម្មណ៍ថាយើងមិនគួរទៅហួសពីតំបន់របស់យើងដើម្បីពន្លឿនដំណើរការនេះទេពីព្រោះពួកគេនឹងរួមបញ្ចូលគេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យមួយចំនួន។ លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យគ្រាន់តែត្រូវការជាផ្នែកមួយនៃការអភិវឌ្ឍកាន់តែទូលំទូលាយ។ អ្នកដឹងទេខ្ញុំបាននិយាយរួចហើយ ក្នុងនាមជាអ្នកដែលធំឡើងនៅក្នុងផ្នែកទី 8 លំនៅដ្ឋានពហុភាគី។ នេះគឺជាផ្ទះរបស់ខ្ញុំដែលជាផ្ទះគ្រួសារតែមួយដំបូងដែលខ្ញុំធ្លាប់រស់នៅ។ ខ្ញុំអាចខ្ញុំស្រឡាញ់ហើយខ្ញុំយល់ពីសារៈសំខាន់នៃដង់ស៊ីតេលំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំនៅតែមានមិត្តភក្តិពីរបីនាក់នៅទីនោះ ការតស៊ូនិងមិនអាចទទួលបានលំនៅដ្ឋាននៅទីនេះឬការតស៊ូហើយអ្នកដឹងទេដោយត្រូវជ្រើសរើសរវាងការជួលឬទិញម្ហូប។ ខ្ញុំមានមិត្តភក្តិដែលជួលហើយរស់នៅក្នុងផ្ទះពហុឯកតាដែលពួកគេមិនអាចមានប៉ុន្តែពួកគេយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះសហគមន៍របស់ពួកគេ។ តាមទស្សនៈរបស់ខ្ញុំខ្ញុំដឹងថាការមកមនុស្សរួមគ្នាគឺជាអ្វីដែលពង្រឹងសហគមន៍របស់យើង។ ការសន្ទនាទាំងនេះត្រូវតែដើរទន្ទឹមគ្នា។ មានផ្លូវមួយមានវិធីមួយដែលមិនត្រូវធ្វើវាខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ត្រូវតែមានដំណោះស្រាយខ្លះខ្ញុំមិនដឹងថាវាជាអ្វីទេប៉ុន្តែការសន្ទនាទាំងនេះត្រូវតែដើរទន្ទឹមគ្នា។ ប្រសិនបើយើងនឹងបង្កើនលំនៅដ្ឋានយើងមិនអាចធ្វើវាបានដោយមិនចាំបាច់និយាយអំពីលទ្ធភាពសមរម្យនិងមានផែនការមួយចំនួនដែលពិតជាគោរពផលប្រយោជន៍របស់ប្រជាជន។ អារម្មណ៍នៃលំហនិងបរិស្ថានស្ថាបត្យកម្មដែលយើងមាននៅទីនេះមានសារៈសំខាន់ណាស់។ វាមិនយុត្តិធម៌សម្រាប់យើងណាមួយដែលត្រូវបានហ៊ុំព័ទ្ធដោយអគារខ្ពស់ពីរនោះទេអគារធំ ៗ ពីរ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនដឹងដំណោះស្រាយទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថាយើងត្រូវការការសន្ទនាគ្នានេះជាមួយគ្នា។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើខ្ញុំបានបង្ហាញខ្លួនខ្ញុំច្បាស់ទេប៉ុន្តែសំណួរទី 2 របស់ខ្ញុំគឺនិយាយអំពីក្របខ័ណ្ឌអាជីវកម្ម។ ខ្ញុំមិនច្បាស់អំពីកាលបរិច្ឆេទទេ។ ខ្ញុំមានផ្លូវបូស្តុន។ យើងទាំងអស់គ្នាដឹងថាតើទីក្រុងដែលមានការព្រួយបារម្ភនៅលើភ្នំដែលមានការព្រួយបារម្ភអំពីការអភិវឌ្ឍធាតុបស៊ូនិងអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅលើផ្លូវបូស្តុន។ អ៊ុំខ្ញុំនៅលើគេហទំព័រអ៊ុំដោយកំពុងមើលព្រឹត្តិការណ៍ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ uh, ប្រតិទិន, ខ្ញុំមិនបានឃើញកាលបរិច្ឆេទទេ។ តើនេះជាការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទេ? ខ្ញុំតែងតែស្វែងរកតំណភ្ជាប់ទៅកាន់សន្និសីទទាំងនេះនៅទីនេះ។ តើវានឹងត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទេ? តើវាដើរក្បួនដែរឬទេ?
[Kit Collins]: បាទ / ចាសខ្ញុំពិតជាកោតសរសើរអ្នកដែលបានលើកឡើង។ សូមចាប់ផ្តើមពិភាក្សានេះជាផ្នែកមួយនៃដំណាក់កាលបន្ទាប់ជំពូកបន្ទាប់នៃដំណើរការពិនិត្យផែនការ។ យើងនឹងចាប់ផ្តើមពិភាក្សាលើក្របខ័ណ្ឌពាណិជ្ជកម្មរួមនៅខែមីនាហើយនឹងមិនដាក់ចេញដោយផ្ទាល់នូវសំណើថ្មីឡើយ។ បូស្តុនមានស្រុកបូស្តុនសូមក្រឡេកមើលបរិវេណនៅសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ហើយត្រូវប្រាកដថាការពិភាក្សាជាមួយអ្នកស្រុកត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពក្នុងការធ្វើឱ្យមានករណីនេះថាយើងមិនមានកាលបរិច្ឆេទរបស់គណៈកម្មាធិការជាក់លាក់សម្រាប់ការពិភាក្សា។ បូស្តុនត្រូវបានទុកឱ្យនៅម្នាក់ឯងព្រោះយើងកំពុងធ្វើការតាមកាលវិភាគ។ យើងនឹងធ្វើឱ្យប្រាកដថាកំណត់កាលវិភាគការប្រជុំសហគមន៍ដោយយកចិត្តទុកដាក់។ ដូច្នេះយើងនឹងប្រកាសនូវកាលវិភាគជាក់លាក់បន្ថែមទៀតនៅពេលកាលបរិច្ឆេទទាំងនេះមាន។ ខ្ញុំគិតថាពួកគេនឹងត្រូវបានដោះលែងនៅចន្លោះខែមីនានិងមេសាប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមិនឃើញកាលបរិច្ឆេទឥឡូវនេះវាគ្រាន់តែដោយសារតែពួកគេមិននៅលើគេហទំព័រ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយជាមួយប្រធានខ្លាឃ្មុំហើយខ្ញុំឃើញថាអ្នកមានបញ្ហាហើយ។
[Zac Bears]: ឈប់ខ្ញុំមិនចង់បានខ្ញុំមិនចង់បានទេ ផ្ទុយពីអ្វីដែលអ្នកនិយាយប្រតិទិនព្រឹត្តិការណ៍នេះជាធម្មតាកាលបរិច្ឆេទប្រជុំប្រជុំពេលវេលាចុងក្រោយហើយតំណភ្ជាប់ដែលលេចចេញមកដោយសារតែការិយាល័យទំនាក់ទំនងទីក្រុងបន្ទាប់ពីតំណែងប្រធានាធិបតីខូអិលធីឌីននិងខ្ញុំផ្សព្វផ្សាយរបៀបវារៈ។ ដូច្នេះព្រឹត្តិការណ៍ប្រតិទិនព្រឹត្តិការណ៍ជាធម្មតាទើបតែត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព កិច្ចរបចមុ អ្នកដឹងទេថ្ងៃសុក្រមុនពេលដែលអ្នកទៅទំព័រជម្រកក្រុងនៅលើគេហទំព័រនេះមានទំនាក់ទំនងជាមួយកាលវិភាគប្រជុំរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងចាប់ពីខែមករាដល់ខែមិថុនាឆ្នាំ 2025 ។ មែនហើយខែមីនាមេសាឧសភាប្រជុំគណៈកម្មាធិការនេះនៅទីនេះ។ បាទ, ខែមីនានិងមេសា, ខែមីនា។ ខ្ញុំគិតថាកាលបរិច្ឆេទដែលយើងពិភាក្សាលម្អិតទាំងនោះប្រហែលជាថ្ងៃទី 26 ខែមីនាឬ 9 មេសាប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងឱ្យលោកប្រធានសម្រេចចិត្តនៅកាលបរិច្ឆេទពិតប្រាកដនៅឯបូស្តុនផ្លូវ។ ផ្លូវធំរបស់ Tufos ។
[Kit Collins]: ខ្ញុំគិតថានេះក៏អាចធ្វើទៅបានដែរប៉ុន្តែវាមិនទាន់ត្រូវបានគេបញ្ជាក់នៅឡើយទេហើយខ្ញុំប្រាកដថាយើងនឹងធ្វើវានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំលើកដំបូងលើក្របខ័ណ្ឌពាណិជ្ជកម្ម។ នៅថ្ងៃទី 12 ខែមីនាប្រសិនបើខ្ញុំសុខសប្បាយយើងនឹងអាចមានរបៀបវារៈជាក់លាក់បន្ថែមទៀតសម្រាប់កិច្ចប្រជុំបែបនេះដែលនឹងរួមបញ្ចូលទាំងផ្លូវអូស្ទីននិងច្រករបៀងផ្សេងទៀតដូចជាផ្លូវធំ ៗ ។ សូមអរគុណដែលបានសួរសំណួរនេះ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំនឹងនិយាយម្តងទៀតថាប្រសិនបើប្រជាជនចាប់អារម្មណ៍ក្នុងដំណើរការនេះមុនដំណាច់ខែមិថុនាយើងនឹងមានការប្រជុំនៅនឹងកន្លែងនៅថ្ងៃទី 12 ខែមីនាថ្ងៃទី 26 ខែមីនាថ្ងៃទី 30 ខែមេសាថ្ងៃទី 30 ខែមេសាដល់ថ្ងៃទី 30 ខែមេសាដល់ថ្ងៃទី 30 ខែមេសា។ ថ្ងៃទី 28 ខែឧសភាថ្ងៃទី 11 ខែមិថុនាវេលាថ្ងៃទី 25 ខែមិថុនា។ វាគឺជាអំឡុងកិច្ចប្រជុំដែលយើងកំពុងអភិវឌ្ឍសំណើទាំងនេះមុនពេលពួកគេឆ្លងកាត់ដំណើរការដំឡើងតំបន់ការបើកសវនាការសាធារណៈនិងច្បាប់របស់រដ្ឋនិងដំណើរការច្បាប់របស់រដ្ឋទាំងអស់។ សូមអរគុណចំពោះការខិតខំរបស់អ្នក។
[Kit Collins]: បាទពិតណាស់។ សូមអរគុណដែលបានផ្តល់ចម្លើយជាក់លាក់ជាងអ្វីដែលខ្ញុំបានផ្តល់ឱ្យ។ សូមអរគុណច្រើនចំពោះការអត្ថាធិប្បាយរបស់អ្នកជេនី។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ទទួលស្គាល់ការគាំទ្ររបស់អ្នកសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់ការចូលរួមរបស់អ្នកក្នុងការពិភាក្សានេះ។ យើងមានការពិភាក្សាយ៉ាងយូរលើប្រធានបទនេះនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការនេះកាលពីពីរសប្តាហ៍មុន។ នេះគឺជាការព្រួយបារម្ភដ៏ធំបំផុតសម្រាប់យើងទាំងអស់គ្នា។ ទាំងនេះគឺជាតម្លៃចែករំលែករបស់យើង។ យើងកំពុងខិតខំធ្វើឱ្យប្រាកដ តំបន់នេះ, ស្រុកដែលបានធ្វើឱ្យទាន់សម័យរបស់យើងលើកទឹកចិត្តនិងជំរុញលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យដែលអាចធ្វើទៅបាននិងកន្លែងដែលមិនអាចធ្វើទៅបានក្នុងកម្រិតដែលតំបន់នោះអាចធ្វើទៅបាន។ ក្រុមប្រឹក្សាភាពជាដៃគូជាមួយនាយកដ្ឋានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលជាច្រើនកំពុងធ្វើការនៅកន្លែងផ្សេងទៀតដើម្បីបង្កើតយុទ្ធសាស្ត្រលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យផ្សេងទៀតរួមមានការគាំទ្រការទុកចិត្តលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យការទុកចិត្តដីសហគមន៍ថ្មីរបស់យើង។ ឧទាហរណ៍ឆ្នាំនេះយើងអាចផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តតាមអ៊ិនធរណេតសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យដល់អ្នកជួលជើងចាស់។ តម្រូវការបន្ថែមទៀតត្រូវធ្វើដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាដ៏ធំធេងនៃភាពក្រីក្រលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់។ យើងកំពុងព្យាយាមកំណត់នូវអ្វីដែលអាចធ្វើបាននិងអ្វីដែលមិនអាចធ្វើបាន។ យើងកំពុងធ្វើការរួមគ្នាលើយុទ្ធសាស្ត្រជាច្រើនទៀតហើយពិតជាអរគុណអ្នក យើងនឹងចាកចេញពីរឿងនេះសម្រាប់ការពិភាក្សានេះនិងការពិភាក្សាផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំនឹងត្រលប់ទៅវេទិកាហើយយើងនឹងបន្តដំណើរទៅមុខទៀតចំពោះអ្នកដែលបានលើកដៃឡើងលើការពង្រីកខ្លួនដោយផ្តល់អាទិភាពដល់អ្នកដែលមិនទាន់បាននិយាយ។ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។ បីនាទី។
[William Navarre]: វីល្លៀម Navarre, ផ្លូវ Medford 108, ផ្ទះល្វែង 1 ប៊ី។ ទីមួយខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរគុណដល់អ្នកចូលរួមគណៈកម្មាធិការនិងទីប្រឹក្សាទាំងអស់។ ខ្ញុំបានដើរតាមដំណើរការទាំងមូលហើយខ្ញុំជឿជាក់ថាវាបានធ្វើយ៉ាងល្អនៃការបង្កើនដង់ស៊ីតេដែលអាចអនុញ្ញាតបាន។ នៅគ្រប់តំបន់។ អនុសាសន៍ជាក់លាក់នៃភាគថាសនេះគឺនៅទីនេះសម្រាប់ផ្នែកនៃគម្រោងនេះហើយនេះគឺជាភាគថាសមូលដ្ឋានគ្រឹះរបស់យើង។ វាគ្របដណ្តប់ភាគច្រើននៃទឹកដីទីក្រុង។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថា។ យើងសង្ឃឹមថាវានឹងជួយដោះស្រាយកង្វះខាតផ្ទះ។ រដ្ឋបានធ្វើការសិក្សាហើយសន្និដ្ឋានថាវាត្រូវការ 222.000 ។ នេះគឺជានរណាដែលយើងមាន។ ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលពួកគេកំពុងនិយាយយើងនឹងត្រូវការនៅឆ្នាំ 2035 ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើអ្នកគិតអំពីចំនួនដែលយើងកំពុងទទួលបានចំនួនប៉ុន្មានការនេះតើយើងកំពុងធ្វើអ្វីដើម្បីដោះស្រាយកង្វះខាតផ្ទះនៅក្នុងតំបន់នេះ។ តើយើងគិតថាបានគ្រប់គ្រាន់ទេ? ខ្ញុំក៏លឺសំលេងខ្លះដែលអាចត្រូវបានពិចារណាយ៉ាងហោចណាស់នៅក្នុងការអភិវឌ្ឍទីក្រុងមួយចំនួន។ តើវាមានតម្លៃក្នុងការវិភាគរឿងទាំងបួនខាងលើដើម្បីធានាថាយើងបានបរិច្ចាគគ្រឿងគ្រប់គ្រាន់តាំងពីដំបូង? ហើយនៅពេលដែលអ្នកចាកចេញពីជាន់ទី 3 ដល់ជាន់ទី 4 ពួកគេតែងតែដាក់ជណ្តើរយន្ត។ ខ្ញុំមិនគិតថាសេដ្ឋកិច្ចនឹងសម្តែងនៅខាងក្រោមកំរិតនោះទេ។ ការចូលប្រើនឹងត្រូវបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងប្រសិនបើមានការកើនឡើង។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាប្រហែលជារឿងវិជ្ជមានប្រសិនបើអ្នកគិតអំពីវា។ ខ្ញុំចង់និយាយរឿងមួយទៀតគឺនៅជុំវិញគ្រែហ្វដ - តាន់, ទីក្រុងរបស់ Bedford យើងបាននិយាយហើយវានឹងមានកំណើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីក្រុងដែលនៅសល់។ បាទ / ចាសប៉ុន្តែវាជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យហើយវាជាតំបន់គឺត្រូវមែនទេ? Medford មិនមែនជាទីក្រុងតែមួយគត់ដែលឆ្លងកាត់ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតំបន់នោះទេ។ សាកលវិទ្យាល័យខេមប្រ៊ីជទើបតែកុហកអំពីបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំចង់មានន័យថាដង់ស៊ីតេបច្ចុប្បន្ននៅជុំវិញស្រះស្រស់គឺប្រហាក់ប្រហែលនឹងតំបន់ដែលយើងកំពុងនិយាយ។ ពួកគេបង្ហាញថានៅពេលដែលតំបន់មួយមានការធ្វើផែនការច្រើនក្នុងពេលតែមួយខ្ញុំគិតថាវាធ្វើឱ្យវាធ្លាក់ចុះដំណើរការស្រូបយកព្រោះមានកន្លែងផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនដើម្បីអភិវឌ្ឍមែនទេ? អ្នកអាចគិតពីវាថាជាការ៉េ Kendall Square របស់ខេមប្រីជ។ អ្នកបាននាំយ៉ាងច្បាស់ថាអូវាបានកើនឡើងច្រើនហើយវាបានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ប៉ុន្តែដោយសារសមត្ថភាពកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅទូទាំងតំបន់វានឹងមិនអាចឈានដល់ល្បឿននៃការ៉េ Kendall Square ទេមែនទេ? ប្រហែលជា បើដូច្នេះការខ្វះខាតផ្ទះសម្បែងរបស់យើងគឺអាក្រក់ជាងអ្វីដែលខ្ញុំបានគិតក្នុងករណីដែលយើងត្រូវការផ្ទះល្វែងទាំងនេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេអ្នកដឹងថាខ្ញុំចង់មានន័យអ្វី? វាហាក់ដូចជាផ្អែកលើសមត្ថភាពបន្ថែមដែលមាននៅលើតំបន់ធំមួយ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ខ្ញុំក៏ចង់ចង្អុលបង្ហាញថាដង់ស៊ីតេនោះពិតជាមានអត្ថប្រយោជន៍មិនមែនគ្រាន់តែភាពងាយស្រួលប៉ុណ្ណោះទេ។ មានអត្ថប្រយោជន៍ផ្សេងទៀតផងដែរ។ គិតអំពីរយៈពេលប៉ុន្មានដែលអ្នកចំណាយក្នុងការលក់រាយជាង 2000 ម៉ោងក្នុងមួយសប្តាហ៍ក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំពេញមួយឆ្នាំ។ ខ្ញុំគិតថាសម្រាប់យើងភាគច្រើនវាតិចជាងដោយសារតែការទិញទំនិញតាមអ៊ិនធរណេតនិងរបស់ដូចនោះ។ ជាការប្រសើរណាស់ប្រសិនបើអ្នកចង់ធ្វើប្រតិបត្តិការនៅក្នុងផ្សារទំនើបហើយចំនួនអាជីវកម្មនៅក្នុងផ្សារគឺដូចគ្នានឹងវាដែរគឺនៅឆ្នាំ 2000, ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាតំបន់ទាំងអស់ត្រូវការអ្នកគាំទ្របន្ថែមទៀតបើមិនដូច្នេះទេអ្នកនឹងមិនមានឱកាសនេះទេ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បានហាងលក់ទំនិញនៅក្នុងសង្កាត់របស់អ្នកប្រសិនបើអ្នកចង់ឱ្យ MBTA ដំណើរការឡានក្រុងញឹកញាប់ជាងនៅក្នុងសង្កាត់របស់អ្នកដែលមានប្រជាជនកាន់តែច្រើនរស់នៅទីនោះជួយបាន។ ខ្ញុំគិតថាវាល្អសម្រាប់ប្រជាជនដែលរស់នៅទីនោះមិនត្រឹមតែដោយសារតែមានតំលៃសមរម្យទេមិនមែនសម្រាប់មនុស្សដែលព្យាយាមផ្លាស់ប្តូរពីខាងក្រៅនោះទេប៉ុន្តែមានអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនដែលមនុស្សទទួលបានពីអ្នកជិតខាងក្រាស់។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានៅពេលយើងនិយាយអំពីបញ្ហាមួយចំនួនដែលដង់ស៊ីតេបង្កើតបានសម្រាប់មនុស្សដែលមានរួចហើយយើងក៏គួរតែឆ្លុះបញ្ចាំងពីអត្ថប្រយោជន៍មួយចំនួនដែលមានអត្ថប្រយោជន៍ខ្លះដែលនឹងកើតឡើង។ តើសហគមន៍អាចដោះស្រាយបានយ៉ាងដូចម្តេចចំពោះប្រជាជនកាន់តែច្រើនអតិថិជនកាន់តែច្រើនអ្នកជិតខាងកាន់តែច្រើនអ្នកជិះឡានក្រុងកាន់តែច្រើនឡើង ៗ ។ សូមអរគុណ
[Kit Collins]: សូមអរគុណលោក Guilherme ខ្លាំងណាស់។ Cheryl ហើយខ្ញុំកំពុងពង្រីកជាមួយគ្នា។ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។ អ្នកមានបីនាទី។ ទៅនៅខាងមុខឆៃលី។ ខ្ញុំកំពុងស្នើសុំឱ្យអ្នកដោះចេញ។
[Cheryl Rodriguez]: មិនអីទេសូមអរគុណ។
[Kit Collins]: តើខ្ញុំអាចបើកវាបានទេ? អ្នកសុខសប្បាយទេឥឡូវនេះ។ បន្ទាប់។ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Cheryl Rodriguez]: Cheryl Rodriguez អាយុ 281 ផាក។ បន្ទាប់មកខ្ញុំបានដឹងថានៅគ្រប់ការប្រជុំយើងបានចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងផែនការពេញលេញអ្នកចូលរួមចង់បានដង់ស៊ីតេកាន់តែមានដង់ស៊ីតេ។ តំបន់ដែលមានច្រើនទៀតកាន់តែច្រើនហើយចំណតរថយន្តកាន់តែច្រើនអាចនឹងមានភាពមមាញឹកខ្លាំង។ ជាការពិតណាស់ឡូត៍និងផ្លូវទាំងនេះអាចមានច្រើនជាងតំបន់ដែលមានមនុស្សច្រើន។ តំបន់ដែលមានដង់ស៊ីតេប្រជាជនទាបមានសមាមាត្រខ្ពស់នៃប្រជាជនដែលចូលរួមក្នុងការធ្វើផែនការមេ។ គ្មានតំបន់ណាមួយគួរតែមានកម្រិតលើចំនួនពីរគ្រួសារទេប្រសិនបើគោលដៅគឺមានលំនៅដ្ឋានកាន់តែច្រើនជាពិសេសនៅពេលដែលគ្រួសារទាំងនេះរស់នៅលើដីឡូតិ៍ធំ ៗ ។ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញអ្នកជិតខាងដែលកំពុងពុះពារនឹងដង់ស៊ីតេបច្ចុប្បន្នខណៈពេលដែលក្រាស់និងចង្អៀតស៊ីតេកំពុងមើលឃើញការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃចរាចរណ៍ទោះបីជាមិនមានទំហំធំក៏ដោយ។ ការនាំចេញរបស់យើងតូចជាងអ្នកដែលនៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះណាស់។ យើងកំពុងមើលឃើញពីផលប៉ះពាល់នៃការវិនិយោគយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងផ្ទះធំ ៗ នៅក្នុងតំបន់នោះ។ តំបន់ច្រករបៀងនេះក៏នឹងជះឥទ្ធិពលដល់ចំងាយរបស់យើងពីផ្លូវសាឡឹមផងដែរ។ ផលប៉ះពាល់ដែលមិនបានត្រួតពិនិត្យនៃការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ទាំងនេះរួមគ្នានឹងធ្វើឱ្យយើងមានគ្រោះថ្នាក់ច្រើន។ យើងក៏ចង់រក្សាចរិតលក្ខណៈរបស់អ្នកជិតខាងដែរ។ ក្រៅពីនេះសាមឡៃផ្លូវអ្នក Glenwood ធ្លាប់ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាតំបន់ល្បិចកលដ៏ល្អបំផុតដែលមានកូនរាប់រយនាក់ក្នុងមួយឆ្នាំ ៗ ។ អ្នកជិតខាងដើរឆ្កែរបស់ពួកគេឈប់ឈប់ជជែកគ្នាហើយអង្គុយនៅលើរានហាលរបស់ពួកគេរាល់ថ្ងៃ។ ពួកគេបានស្វាគមន៍គ្នាទៅវិញទៅមកហើយបានជួយគ្នាយ៉ាងច្បាស់ពីព្រិល។ កន្លែងជាច្រើននៅក្នុងតំបន់នេះគឺជាផ្ទះដែលមានលក្ខណៈគ្រួសារតែមួយ។ យើងក៏ដឹងដែរថាចំណតរថយន្តអប្បបរមានឹងត្រូវបានកាត់បន្ថយនៅខែឧសភា។ ដូច្នេះវាហាក់ដូចជាត្រឹមត្រូវដែលចំណតរថយន្តអប្បបរមាគួរតែជាវិធានការកាត់បន្ថយដង់ស៊ីតេតំបន់។ នេះមិនអាចប្រៀបធៀបទៅនឹងតំបន់ខេមប្រ៊ីជដែលត្រូវការច្រើនធំជាងហើយមិនលះបង់តំបន់លំនៅដ្ឋានដើម្បីរក្សាទុកសង្កាត់ផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះអ្នកណាម្នាក់ប្រៀបធៀបវាទៅនឹងការបែងចែកខេមប្រ៊ីដប្រហែលជាមិនបានអានឬយល់ពីវាទេ។ អរកុន
[Kit Collins]: សូមអរគុណចំពោះការអត្ថាធិប្បាយរបស់អ្នក Cheryl ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ សូមបន្តប្រើពង្រីក។ ហើយបន្ទាប់មកយើងត្រលប់ទៅរកអ្នកដែលទើបតែនិយាយ។ ម៉ារៀនខ្ញុំនឹងសុំឱ្យអ្នកជាសះស្បើយឡើងវិញ។ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។ បីនាទី។
[Cheryl Rodriguez]: ដេលករកាន
[Kit Collins]: នៅទីនោះ។ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Marian Tomaszczuk]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ខ្ញុំឈ្មោះ MaryAnn Tomazuk ហើយខ្ញុំរស់នៅក្នុងទីក្រុង Garfield Awfield Avenue ។ ខ្ញុំជាគ្រួសារតែមួយនៅតំបន់ Glenwood ដែលជាអ្នកជិតខាងដែលមានភាពរាក់ទាក់ក្នុងគ្រួសារ។ នេះគឺជាសហគមន៍ដ៏អស្ចារ្យមួយហើយខ្ញុំចង់រក្សាវាតាមវិធីនោះ។ យើងបានអង្គុយនៅខាងក្រៅ។ យើងនិយាយជាមួយគ្នា។ យើងដើរឆ្កែ។ នៅពេលដែលមនុស្សចាកចេញយើងធ្វើតាម។ យើងពិនិត្យមើលផ្ទះរបស់គ្នាទៅវិញទៅមក។ យើងបានទទួលអ៊ីមែលនេះហើយ។ យើងថែរក្សាសត្វចិញ្ចឹមរបស់គ្នាទៅវិញទៅមក។ ប្តីរបស់ខ្ញុំបានស្លាប់ហើយឥឡូវនេះពួកគេកំពុងយកប៉ែលរបស់ខ្ញុំទៅឆ្ងាយ។ នេះគឺជាតំបន់ដែលមមាញឹកបំផុតនៃទីក្រុងហើយខ្ញុំមិនយល់ពីមូលហេតុដែលវាធ្វើឱ្យក្រាស់ជាងតំបន់ផ្សេងទៀតនៅក្នុងទីក្រុង។ អ្នកកំពុងការពារតំបន់ផ្សេងទៀតហើយនៅពេលដែលស្ត្រីទាំងពីរនាក់នេះមកពី Tufts បាននិយាយថាពួកគេព្រួយបារម្ភអំពីតំបន់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេនៅពេលដែលការពិតអ្នកកំពុងធ្វើការតិចនៅទីនោះហើយពួកគេមានចរាចរណ៍ជើងហោះហើរច្រើន។ យើងមានផ្លូវឡានក្រុងរត់។ ខ្ញុំស្ម័គ្រចិត្ត 30 ម៉ោងក្នុងមួយសប្តាហ៍នៅមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់ហើយខ្ញុំមិនបើកបរទេ។ ប៉ុន្តែដោយសារតែសង្កាត់និងអ្វីៗទាំងអស់ខ្ញុំអាចរកមធ្យោបាយធ្វើដំណើរបាន។ ព្រឹកនេះនិងស្ទើរតែរាល់ព្រឹកអាស្រ័យលើពេលវេលានៅពេលអ្នកព្យាយាមដើរតាមផ្លូវសាឡឹមអ្នកនឹងជួបការកកស្ទះចរាចរណ៍។ វាត្រូវការពេល 15 នាទីដើម្បីទៅដល់ការ៉េនិងមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់។ អ្នកនឹងបន្ថែមប្រហែល 1000 ឯកតានៅទីនេះ។ បន្ទាប់មកស្ថានភាពនឹងកាន់តែអាក្រក់ទៅ ៗ ។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយយើងមិនមានតំបន់ដែលមានប្រជាជនច្រើនជាងគេនៅក្នុងទីក្រុងទេ។ យើងមិនមានមធ្យោបាយធ្វើដំណើរទេ។ យើងគឺជាគ្រួសារមួយ។ មនុស្សគ្រប់គ្នាយកកូន ៗ របស់ពួកគេដើរលេង។ យើងទាំងអស់គ្នាបានអង្គុយនៅខាងក្រៅនៅលើ Halloween ។ យើងទាំងអស់គ្នាត្រូវបានតុបតែង។ យើងទាំងអស់គ្នាបានចេញមក។ កាលពីឆ្នាំមុនខ្ញុំបានផ្តល់ស្ករគ្រាប់ចំនួន 140 ដុំ។ នេះមិនមែនជារឿងចម្លែកទេ។ មនុស្សចំអិននិងផ្តល់របស់ផ្សេងទៀតនៅបុណ្យណូអែល។ យើងមានពិធីជប់លៀងរារាំងពិធីជប់លៀង។ តោះស៊ីសាច់អាំងជាមួយគ្នា។ យើងតែងតែមានការជួបជុំគ្នាតូចនិងការជួបជុំ។ នេះគឺជាកន្លែងល្អ។ ខ្ញុំចង់ស្លាប់នៅទីនេះ។ ខ្ញុំមិនចង់ចាកចេញពីសង្កាត់នេះទេខ្ញុំចង់នៅផ្ទះ។ ខ្ញុំមិនចង់ធ្វើដូចនេះទេខ្ញុំមិនអាចបើកឡានបានទេ។ ខ្ញុំជាប់គាំងនៅទីនេះហើយខ្ញុំមិនអាចធ្វើអ្វីបានទេ។ វាពិតជាល្អណាស់ដែលអាចដើរតាមផ្លូវហើយចាប់ឡានក្រុង។ ខ្ញុំអាចដើរនៅកន្លែងផ្សេងៗគ្នា។ ប៉ុន្តែយោងទៅតាមដំបូន្មានរបស់អ្នកគ្មានអ្វីដែលខ្ញុំអាចធ្វើបានទេ។ នោះហើយជាការគួរឱ្យភ័យខ្លាចណាស់។ អ្នកនឹងដាក់ដង់ស៊ីតេទាំងអស់នោះទៅក្នុងតំបន់ក្រាស់រួចទៅហើយហើយអ្នកនឹងសន្សំបាន។ កន្លែងដែលខ្ញុំរស់នៅពេលនេះគឺ Tufts បន្ទាប់មក Burgett Avenue ដែលខ្ញុំធំឡើងប៉ុន្តែនៅពេលដែលខ្ញុំធំឡើងនៅទីនោះវាគឺជាវិស័យមួយមិនមែនជាអគារទេ។ ហើយមិនចាំបាច់បង្កើនដង់ស៊ីតេទេពីព្រោះអ្វីៗមានចម្ងាយ។ វានៅតែមាន បើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីនេះវានៅទំនេរ។ វិថីបូស្តុនគឺជាផ្លូវពាណិជ្ជកម្ម។ នេះគួរតែជាក្រដាស់។ ផ្លូវធំផ្លូវខ្ពស់, ផ្លូវអាថ៌កំបាំង, នោះហើយជាកន្លែងដែលអ្នកត្រូវទៅ។ ប៉ុន្តែនៅទីនេះលើដី 3000 ហ្វីតការ៉េនៃដី មិនចាំបាច់ត្រូវការទេ។ មិនចាំបាច់មានដង់ស៊ីតេខ្ពស់នៅទីនេះទេ។ យើងក៏មានមនុស្សមកទីនេះហើយកាន់កាប់ផ្ទះដោយគោះពួកគេហើយបង្កភាពវឹកវរ។ ដូច្នេះសូមកុំរំខានដល់តំបន់របស់យើង។ កុំបំផ្លាញយើង។ កុំបំផ្លាញអ្នកជិតខាងរបស់យើង។ យើងនឹងមិនបោះចោលផ្ទះដែលយើងមានទេ។ កុំបោះចោលអ្វីៗទាំងអស់ដែលយើងមាននៅទីនេះ។ វាមិនចាំបាច់ទេ មានចរាចរណ៍ជាច្រើនឥឡូវនេះហើយយើងមិនអាចដោះស្រាយវាបានទេ។ ផ្លូវមិនត្រូវបានក្រាលទេ។ ផ្លូវសាមមមិនត្រូវបានក្រាលកៅស៊ូក្នុងទសវត្សមកហើយហើយក៏មិនមានតំបន់នេះដែរ។ ផ្នែកតែមួយគត់នៃផ្លូវសាមមដែលត្រូវបានក្រាលជារៀងរាល់ពីរបីឆ្នាំម្តងគឺជាផ្នែកមួយនៅផ្នែកម្ខាងទៀតនៃរង្វង់មូល។ ដូច្នេះគ្រាន់តែស្តាប់សំលេងរបស់តំបន់នោះ។ ឈប់បើកបរនៅទីនេះរៀងរាល់ព្រឹក។ ចាប់ផ្តើមដើរនៅទីនេះជារៀងរាល់ថ្ងៃហើយដឹងថានេះគឺជាផ្នែកដែលមមាញឹកបំផុតនៃទីក្រុង។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បន្ថែមដង់ស៊ីតេទៅទីក្រុងមួយទៅតំបន់ដែលមិនសូវក្រាស់ដាក់នៅទីនោះហើយរាលដាលវានៅជុំវិញប៉ុន្តែកុំបន្ថែមដង់ស៊ីតេទៅតំបន់ដែលតូចជាងគេនៃទីក្រុង។ អរកុន
[Kit Collins]: សូមអរគុណចំពោះការអត្ថាធិប្បាយរបស់អ្នក, ម៉ារីយ៉ាអាណា។ មិនអីទេយើងនឹងត្រលប់ទៅវេទិកាវិញ។ ចំពោះអ្នកដែលបាននិយាយសូមយើងសួរ។ មានតែមនុស្សទេដែលបាននិយាយរួចហើយដូច្នេះយើងបានធ្វើការឆ្លើយតប។ ចំពោះអ្នកដែលបាននិយាយរួចហើយយើងស្នើសុំឱ្យអ្នកព្យាយាមកំណត់មតិយោបល់របស់អ្នកទៅមួយឬពីរនាទី។ អរកុន
[Gaston Fiore]: គ្រាន់តែដើម្បីបញ្ជាក់ពីអ្វីដែលប្រធានាធិបតីបាបូលបាននិយាយអំពីផ្ទះគ្រួសារតែមួយនៅជិតស្ថានីយ៍ Tufts Slash-Medford ។ ដូច្នេះខ្ញុំបានលើកឡើងពីបញ្ហានេះជាមួយអ្នកប្រមាញ់ដើមនៅឯកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយហើយមិនបានទទួលការឆ្លើយតបទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំបាននិយាយថាតើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើបច្ចុប្បន្នរស់នៅក្នុងតំបន់នេះរស់នៅក្នុងផ្ទះគ្រួសារតែមួយ? អ្នកមិនចាំបាច់រុះរើផ្ទះនិងសង់ផ្ទះឡើងវិញដោយគ្រាន់តែជួសជុលគណនីជាង 50% នៃថ្លៃដើមសរុបនៃផ្ទះ។ ពួកគេបានប្រាប់ខ្ញុំថាយើងមិនអាចពិភាក្សាបញ្ហានេះបានទេរហូតទាល់តែវាត្រូវបានគេសំអាតជាមួយស្នងការអគារព្រោះមានភាពខុសគ្នារវាងសំណង់ថ្មីទាក់ទងនឹងការអនុញ្ញាតនិងសំណង់ថ្មីទាក់ទងនឹងតំបន់។ ខ្ញុំចង់ដឹងថាមានអ្វីកើតឡើងរវាងពីរសប្តាហ៍ចុងក្រោយហើយនៅសប្តាហ៍នេះដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងអាចនិយាយបានដោយគ្មានការសង្ស័យក្នុងសហគមន៍នេះនិងប្រជាជនដែលកំពុងរស់នៅក្នុងផ្ទះនេះដោយមិនមានឧបសគ្គរបស់រដ្ឋាភិបាលដោយមិនចាំបាច់ធ្វើដូច្នេះឡើយ។ តើនោះជាការពិតទេ? តើខ្ញុំអាចទៅណាហើយអានអំពីវានៅទីណា?
[Zac Bears]: ខ្ញុំនឹងមិននិយាយថាមិនមានបាល់អកហ្សឺទេហើយដឹងពីនិយមន័យរបស់អ្នកពីបាល់អកហ្សឺខ្ញុំកំពុងព្យាយាមធ្វើឱ្យវាងាយស្រួលប៉ុន្តែ ប្រសិនបើអ្នកចង់បានយើងនឹងអានការមិនអនុលោមតាមច្បាប់និងពិចារណាលើការមិនអនុលោមតាមការសាងសង់និងការប្រើប្រាស់បទបញ្ញត្តិនេះ។ ឥឡូវនេះវាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកកកុញរហូតដល់មួយរយភាគរយ។ ដូច្នេះអ្នកអាចមានផ្ទះចំនួន 1.300 ហ្វីតការ៉េបានផ្ដាច់ផ្ទះហើយប្រសិនបើ UR1 ត្រូវបានអនុម័តនោះឡុតក្លាយជាការប្រើប្រាស់ដែលមិនអនុលោម។ អ្នកអាចបង្កើតបានរហូតដល់ 2600 ។ រូបភាពការ៉េ, គ្រួសារមួយ, ខ្ញុំគិតថាអ្នកត្រូវធ្វើវាអស់រយៈពេលពីរឆ្នាំប៉ុន្តែ Alicia ប្រហែលជាត្រឹមត្រូវនៅចំពោះមុខអ្នក។ ដេលករកាន
[Alicia Hunt]: អ្នកនិយាយភាសាម៉ាដាមអ្នកអូប៉ាល័រដែលជាផ្នែកមួយនៃអ្វីដែលបានកើតឡើងក្នុងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍នេះគឺខ្ញុំបានចេញពីទីក្រុងហើយបានធ្វើការស្រាវជ្រាវខ្លះ។ តាមពិតវានៅក្នុងតំបន់របស់យើងផ្នែក 94 5.5 ។ ខ្ញុំអាចនិយាយបានថាជាធម្មតានៅពេលដែលយើងទទួលបានសំណួរដូចនេះវានិយាយអំពីរចនាសម្ព័ន្ធអាជីវកម្មនិងមាតិកា។ ប៉ុន្តែផ្នែកនេះបង្ហាញពីរចនាសម្ព័ន្ធលំនៅដ្ឋានតែមួយនិងគ្រួសារពីរគ្រួសារ។ ហើយដោយសារតែវាមាននៅក្នុងតំបន់អគារស្នងការអគារនេះអាចចេញការអនុញ្ញាតទាំងនេះដោយមិនឆ្លងកាត់ការិយាល័យរបស់យើងពីព្រោះយើងបានឃើញតែពួកគេនៅពេលពួកគេមកក្រុមប្រឹក្សាតំបន់។ ដូច្នេះយើងកំពុងនិយាយអំពីការកសាងផ្ទះក្រៅផ្ទះដែលមានលក្ខណៈគ្រួសារនិងផ្ទះពីរគ្រួសារ។ ការកសាងឡើងវិញការពង្រីកការផ្លាស់ប្តូរឬការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធអាចត្រូវបានធ្វើឡើងប្រសិនបើការកសាងឡើងវិញនូវការកសាងឡើងវិញការពង្រីកឬការផ្លាស់ប្តូរនឹងមិនបង្កើនភាពល្អឥតខ្ចោះនៃរចនាសម្ព័ន្ធនោះទេ។ ប្រសិនបើខ្ញុំអាចផ្តល់ឧទាហរណ៍ដល់អ្នកនៅពេលយើងឃើញពួកគេ យើងអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ផ្ទះពីរជាន់កន្លះផ្ទះមានពីរផ្ទះដែលមានតំបន់នៃអណ្តែតទី 2 និងជាន់ទី 3 មិនលើសពី 50% នៃតំបន់នៃជាន់ទី 2 ។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់សាងសង់បន្ទប់អន្តេវាសិកដ្ឋានបន្ថែមនៅជាន់ទី 3 ដែលមានចំនួន 75% នៃតំបន់ជាន់ទី 2 ពួកគេត្រូវទៅក្រុមប្រឹក្សាតំបន់ព្រោះវានឹងបង្កើនអត្រាមិនអនុលោមតាមក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកត្រូវតែមានក្រុមវាតូចណាស់។ គ្រួសារដែលមានតែឪពុកម្តាយតែមួយរបស់យើងភាគច្រើនមិនសប្បាយចិត្តឥឡូវនេះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើពួកគេចង់ធ្វើអ្វីមួយដូចជាបន្ថែមការថយក្រោយនៅផ្នែកខាងក្រោយដែលមិនជិតនឹងខ្សែអចលនៈទ្រព្យហើយពួកគេនៅតែត្រូវការការថយក្រោយទាំងអស់នោះមិនអីទេ។ យើងនឹងមិនដែលឃើញពួកគេនៅក្នុងការិយាល័យរបស់យើងទេ។ ពួកគេត្រូវការការយល់ព្រមពីស្នងការអគារ។ ប្រសិនបើមានគ្រួសារតែមួយទេប្រសិនបើពួកគេមានរឿងមួយហើយពួកគេចង់បានរឿងពីរ។ ពួកគេមិនសប្បាយចិត្តនឹងទំហំនៃទ្រព្យសម្បត្តិឥឡូវនេះឬនៅពេលក្រោយពួកគេអាចធ្វើបានត្រឹមត្រូវនោះទេដែលស្នងការអគារនេះបានយល់ព្រមហើយយើងមិនដែលបានឃើញវាទេ។ នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃភាពខុសគ្នា។ នេះគឺស្រដៀងនឹងការប្រើប្រាស់ជាបន្តបន្ទាប់។ ដូច្នេះប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវបានគេបោះបង់ចោលអស់រយៈពេលជាងពីរឆ្នាំមកហើយ។ អ្នកនឹងបាត់បង់ការគ្របដណ្តប់បច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក។ វាមើលទៅដូចជាស្ថានីយប្រេងឥន្ធនៈដែលត្រូវបានគេបោះបង់ចោលអស់រយៈពេលជាងពីរឆ្នាំមកហើយ។ ភាពខុសគ្នាគឺជាភ្លើងមួយប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវានៅតែត្រូវការកសាងឡើងវិញក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំបន្ទាប់ពីភ្លើង។ ដូច្នេះគ្រាន់តែប្រើជាបន្តបន្ទាប់ឬមិនបញ្ឈប់អស់រយៈពេលជាងពីរឆ្នាំគឺអាចធ្វើទៅបាន។ ហើយការការពារតំបន់ពិសេសត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការសម្រាប់ផ្ទះមួយ - គ្រួសារពីរ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែដឹងច្បាស់អំពីរឿងនោះ។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់ចូលតាមអ៊ិនធរណេតហើយពិនិត្យមើលពួកគេអាចមើលផ្នែក 945.5 នៅក្នុងតំបន់បច្ចុប្បន្នរបស់យើង។ Gaston តើអ្នកអាចនិយាយចូលក្នុងមីក្រូហ្វូនបានទេ? អសុតង់
[Gaston Fiore]: ត្រូវហើយពួកគេមិនអាចស្តាប់អ្នកបានទេ។ តើអ្វីដែលបង្កើតបានជាការបោះបង់ចោល? ដូច្នេះតើយើងគួរបញ្ឈប់ការបង់ពន្ធទេ?
[Alicia Hunt]: មិនមែនប្រសិនបើវាមិនត្រូវបានប្រើពិតប្រាកដទេ។ នេះត្រូវបានបង្ហាញដល់យើងពីមួយពេលទៅមួយពេល។ ដូច្នេះមានទ្រព្យសម្បត្តិ។ វាមិនត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងនេះទេ។ ដូច្នេះឧទាហរណ៍ដែលនឹកឃើញជាច្រើនដងគឺស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ។ នេះគឺជាសិក្ខាសាលាមួយ។ ប៉ុន្តែពួកគេបានសង់របងមួយរបងហើយបិទទ្វារ។ វានៅតែត្រូវបានបង់ពន្ធដោយម្ចាស់បច្ចុប្បន្ន។ ប្រសិនបើម្ចាស់អាចនិយាយបានថាជំរាបសួរប៉ុន្តែយើងកំពុងប្រើអាគារនេះខ្ញុំមានឡានចាស់នៅទីនោះហើយពេលខ្លះខ្ញុំធ្វើការលើវាប៉ុន្តែវាមិនមែនជាសិក្ខាសាលាសាធារណៈទេហើយមិនមានឧទាហរណ៍ប៉ុន្មានក្នុងការបោះបង់ចោលការប្រើប្រាស់ទេទោះបីទ្រព្យសម្បត្តិមិនត្រូវបានគេបោះបង់ចោលក៏ដោយ។ តាមវិធីនេះការការពារមិនត្រូវបានថែរក្សាទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមានផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារដែលមិនបានយកចិត្តទុកដាក់អស់រយៈពេលជាងពីរឆ្នាំមកហើយសូមឱ្យស្រមៃថាកំពុងកើតឡើងដែលកំពុងកើតឡើងវានឹងក្លាយជាស្ថានភាពចម្លែកប្រហែលជាការភ្ញាក់ផ្អើលមួយដូចជាមានអ្វីប្លែកមួយដែលកំពុងកើតឡើងនៅទីនោះ។ តើរឿងដែលសម្អាតបានទេ? ប៉ុន្តែគ្រាន់តែដោយសារតែពួកគេបង់ពន្ធមិនមានន័យថាវានឹងមិនត្រូវបានបោះបង់ចោលក្នុងការធ្វើផែនការទេវាគ្រាន់តែមានន័យថាការប្រើប្រាស់ត្រូវបានបាត់បង់។
[Kit Collins]: អញ្ចឹងខ្ញុំបានឃើញក្រុមម្ខាងទៀតបានលើកឡើងនៅលើពង្រីក។ Zachary ខ្ញុំនឹងបិទអ្នកឡើង។ យើងពិតជាពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់ប្រសិនបើអ្នកអាចកំណត់មតិយោបល់បន្ទាប់របស់អ្នកទៅមួយនាទីឬពីរនាទី។ សូមបន្ត។
[Zachary Chertok]: ត្រូវហើយនេះជាលើកចុងក្រោយហើយខ្ញុំសន្យាថានេះមិនមែនជាផ្លូវការទេ។ ដំបូងខ្ញុំចង់ថ្លែងអំណរគុណដល់លោកតាខូលីនសម្រាប់ការអត្ថាធិប្បាយរបស់លោកលើតម្លៃដីធ្លីនិងគេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យគាត់បានសិក្សានិងពិសោធន៍មួយចំនួនដែលជាឧទាហរណ៍មានផែនការលំនៅដ្ឋានមួយដែលមានកំណត់ចំពោះទីផ្សារ Medford ដែលមានកំណត់។ មានឱកាសសម្រាប់តំបន់ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវការកែលម្អវាប៉ុន្តែមានហេតុផលដែលថាដំណោះស្រាយមិនមែនពាណិជ្ជកម្មមិនមែនជាការពេញនិយមបំផុតនោះទេព្រោះកាលពីមុនពួកគេបានរីកចម្រើននិងបណ្តាលឱ្យមានការបោះបង់ចោលអចលនទ្រព្យជាពិសេសដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាពិសេសដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាពិសេសដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាពិសេសដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាពិសេសដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាពិសេសដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាពិសេសដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាពិសេសដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាពិសេសដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាពិសេសដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាពិសេសដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាពិសេសដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ពួកគេមានទំនោរព្យាយាមកាត់បន្ថយតម្លៃឡើងវិញនៃទ្រព្យសកម្មទាំងនេះ។ ការប្តូរ Gears បន្តិចហើយក្រឡេកមើលការតុបតែងខ្លួនរបស់ទីក្រុងរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ននេះយើងអាចមើលឃើញភាពខុសគ្នាជាច្រើនរវាងមជ្ឈមណ្ឌលដែលមមាញឹកបំផុតរបស់យើងដែលមានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងដោយគ្មានការធ្វើផែនការកណ្តាលឬជះឥទ្ធិពលយ៉ាងសំខាន់នៅក្នុងទីក្រុងនិងទីប្រជុំជនដែលមានលំនៅដ្ឋាននៅជិតគ្នានៅតាមទីក្រុងនិងទីប្រជុំជនដែលមានលំនៅដ្ឋាន។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងមានមូលនិធិដង់ស៊ីតេទាប។ ខ្ញុំកំពុងគិតព្រោះខ្ញុំមានបញ្ហាក្នុងការដាក់ផែនទីផ្សេងៗគ្នាជាមួយគ្នាហើយខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះអ្នកដែលបំបែកការផ្តល់យោបល់របស់អ្នកជិតខាងផ្សេងៗគ្នាពីព្រោះនោះជាមធ្យោបាយងាយស្រួលបំផុតក្នុងការវិភាគពួកគេ។ ប៉ុន្តែតើមានការផ្លាស់ប្តូរណាមួយពីអ៊ីសអ៊ីសឬទីក្រុងស្តីពីរបៀបដាក់រចនាសម្ព័ន្ធរួមគ្នាដើម្បីព្យាយាមធ្វើឱ្យឡើងតំបន់នៅ Medford ហើយធ្វើវាបានជាជាងធ្វើវានៅតំបន់នៅតំបន់ស៊ីម៉ូស? ធ្វើឱ្យតំបន់ក្រាស់និងរក្សាតំបន់ក្រាស់ ៗ មិនឱ្យមានទំហំតូចក៏ដោយសូមព្យាយាមឆ្លុះបញ្ចាំងនិងផ្តោតលើដង់ស៊ីតេដែលមានទំហំដង់ស៊ីតេខ្ពស់នៅក្នុងបន្ទប់ឈាមីយ៍នេះ។ យើងហាក់ដូចជាបានអភិរក្សភាគច្រើននៃភាពមិនស៊ីចង្វាក់គ្នាក្នុងទំហំដង់ស៊ីតេខ្ពស់។ ជំនួសឱ្យការព្យាយាមផ្លាស់ទីតួអក្សរទៅនឹងយន្ដហោះដង់ស៊ីតេដង់ស៊ីតេដែលបានតម្រឹមនិងប្រមូលផ្តុំកាន់តែច្រើន។ ខ្ញុំអាចអានវាខុសប៉ុន្តែនៅពេលដែលព្យាយាមបញ្ចូលស្លាកវាមិនច្បាស់ទេ។
[Kit Collins]: ពិសេស។ អរគុណ Zachary ។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះមតិយោបល់នេះ។ ប្រសិនបើខ្ញុំយល់ពីសំណួររបស់អ្នកយ៉ាងត្រឹមត្រូវហើយខ្ញុំមើលឃើញការខិតជិតវេទិកានេះខ្ញុំគិតថាសម្រាប់អ្នកដែលកំពុងស្វែងរកកន្លែងដែលឯកសារប្រភពសម្រាប់ចក្ខុវិស័យប្រើប្រាស់ដីដែលយោងនៃផែនការដ៏ទូលំទូលាយដែលខ្ញុំកំពុងស្វែងរកគឺជារូបភាពប្រភព។ ហេតុអ្វីយើងធ្វើអ្វីដែលយើងចង់ធ្វើនិងកន្លែងណា? ដូចដែលយើងបានដឹងហើយវាផ្អែកលើការសង្កេតនៃលក្ខណៈជាក់ស្តែងនៃសហគមន៍សង្គមប្រជាជនធម្មជាតិស្ថាបត្យកម្ម។ ល។ សូមក្រឡេកមើលនិន្នាការបច្ចុប្បន្នដើម្បីមើលថាតើមានអ្វីកើតឡើងនិងកន្លែងណា។ ខ្ញុំប្រាកដថាអ្នកបានឃើញវាហើយ។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាប្រភពដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់បញ្ហានេះ។ ខ្ញុំគិតថានេះត្រូវបានបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ ហេតុអ្វីបានជាដង់ស៊ីតេបច្ចុប្បន្នគឺជារបៀបដែលវាគឺជាហើយហេតុអ្វីបានជានិន្នាការរបស់យើងតាមរបៀបដែលពួកគេមាន។
[Zachary Chertok]: ខ្ញុំសុំទោសចំពោះការរំខាននេះ។ វាបង្ហាញថាជំនួសឱ្យការកែតម្រូវភាពខុសគ្នានៃដង់ស៊ីតេមួយចំនួនដែលមានស្រាប់យើងកំពុងធ្វើឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរដង់ស៊ីតេមួយចំនួនដែលបានផ្លាស់ប្តូរនិងលុបបំបាត់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗមួយចំនួនដែលត្រូវការពង្រឹង។ ប្រហែលជាខ្ញុំបានអានវាខុសប៉ុន្តែនោះជាអ្វីដែលខ្ញុំបានគិត។
[Kit Collins]: វាក៏អាចមានមតិខុសគ្នាអំពីកន្លែងដែលមានដង់ស៊ីតេគួរតែមាន។ ខ្ញុំដឹងថានៅក្នុងវិធីសាស្រ្តរបស់យើងមានកត្តាជាច្រើនដែលណែនាំនូវអ្វីដែលយើងគិតថាមានដង់ស៊ីតេទាបហើយអ្វីដែលយើងគិតថាមានដង់ស៊ីតេខ្ពស់ប៉ុន្តែផ្តោតលើស្ថានីយ៍ចរាចរណ៍ដ៏ល្អបំផុតនិងដង់ស៊ីតេបច្ចុប្បន្នរបស់យើងគឺមានផ្កាយខាងជើងគឺជាផ្កាយខាងជើងរបស់យើង។ ខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរគុណដល់អេមីលីមកពីការសម្លាប់រង្គាលដែលបានយកវេទិកានេះ។
[Emily Innes]: សូមអរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់ប្រធានលោកជំទាវ។ ខ្ញុំចង់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកទៅផែនទីនៅដើមបាតុកម្ម។ ខ្ញុំដឹងថានេះគឺនៅលើអ៊ីនធឺណិតហើយឥឡូវនេះខ្ញុំដឹងថាវាត្រូវតែសម្រាប់ប្រជាជននៅទីនេះ។ សម្រាប់អ្នកដែលអាចដើរតាមយើងនៅលើពង្រីកវានឹងពិបាកបន្តិចក្នុងការមើលពួកគេនៅលើអេក្រង់។ ការមានលទ្ធភាពទទួលបានឯកសារ PDF និងពង្រីកនិងពង្រីកកាតទាំងនេះខ្ញុំគិតថានឹងឆ្លើយសំណួរជាច្រើន។ ជាការពិតអ្នកនឹងឃើញផែនទីដែលយើងមាននៅក្នុងផែនទីរៀបចំផែនការនិងតំបន់ដែលយើងគិតថាការវិភាគបន្តទៅមុខទៀតហើយនៅក្នុងប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនអ្នកនឹងឃើញអនុសាសន៍ដែលមាននៅលើទំព័រ 12 និង 13 ឬ 13 ។ តំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះនិងរបៀបដែលពួកគេត្រូវបានបែងចែក។ យើងមិនទាន់បានសិក្សាវានៅឡើយទេ។ យើងគ្រាន់តែដឹងពីអ្វីដែលយើងបានធ្វើក្នុងការសាងសង់សង្ក្រាន្តនេះយើងបានចាប់ផ្តើមនិយាយប្រហែលជាយើងចាំបាច់ត្រូវផ្លាស់ប្តូរព្រំដែនពីតំបន់នេះទៅទីនេះប្រហែលជាយើងចាំបាច់ត្រូវរើតំបន់នេះនៅទីនោះហើយយើងនឹងធ្វើដូចគ្នាជាមួយស្មុគស្មាញ។ ជាថ្មីម្តងទៀតនេះគឺជាដំណើរការដដែល។ ខ្ញុំគិតថាវាចាំបាច់ក្នុងការមើលពួកគេ។ ហើយប្រភេទលំនៅដ្ឋានថ្ងៃនេះ, ដើម្បីមើលថាតើពួកគេមានអ្វីឥឡូវនេះហើយខ្ញុំនឹងនិយាយបន្ថែមទៀតអំពីវានៅពេលក្រោយមកដូចដែលយើងបានបង្ហាញនៅក្នុងការបង្ហាញនេះទំហំបាច់យើងក៏មានការវិភាគមិនអនុលោមតាមដំណាក់កាលនៃដំណើរការឬនៅដំណាក់កាលនៃដំណើរការនៅរដូវក្តៅមុនដែរ។ ការវិភាគពួកគេគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់ដែលមានការងារវិភាគជាច្រើននៅក្នុងតំបន់នេះ។ ហើយបន្ទាប់ពីប៉ូឡាបានលើកឡើងពីការពិចារណារបស់យើងដែលយើងបាននិយាយអំពីអ្នកដឹងនៅជិតការដឹកជញ្ជូនទៅតំបន់ដង់ស៊ីតេការងារទំហំមានច្រើនមានច្រើនបំរែបំរួលលើសណ្ឋានដីដែលមានច្រើន។ មានឧបសគ្គជាច្រើនមានទន្លេមួយមានផ្លូវដែកមួយហើយមានអ្វីកើតឡើងនៅម្ខាងមិនចាំបាច់កើតឡើងនៅម្ខាងទៀតទេ។ យើងចង់គិតអំពីរបៀបដែលវិស័យទាំងនេះចិញ្ចឹមគ្នាទៅវិញទៅមក។ ខ្ញុំអាចនិយាយបានចំពោះលំនៅដ្ឋានអាណត្តិដំបូងរបស់យើងគឺខ្ញុំគិតថាស្លាយដែលបង្ហាញតំបន់ដែលបានស្នើឡើងនិងប្រភេទលំនៅដ្ឋានដែលមានរួចហើយនៅចុងបញ្ចប់អាណត្តិរបស់យើងគឺជាលំនៅដ្ឋានសុទ្ធសាធរបស់យើងគឺនៅគ្រប់ទីកន្លែងរបស់យើង។ ការសំរេចបាននូវតុល្យភាពនេះរវាងខ្លួនយើងគឺគ្រាន់តែជាបញ្ហានៃការទទួលស្គាល់ភាពពិតនៃស្ថានភាពនេះ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការមើលប្រភេទផ្ទះដែលមានព្រោះអ្វីដែលនៅលើដីនឹងមិនចាំបាច់ត្រូវនឹងការប្រើប្រាស់ដែលអ្នកគ្រោងទុកបច្ចុប្បន្ន។ ដូច្នេះយើងកំពុងសម្លឹងមើលផែនទីផ្ទះដែលមានពណ៌ចម្រុះនៃគ្រួសារតែមួយផ្ទះពីរគ្រួសារផ្ទះល្វែងនិងច្រើនទៀត។ យើងកំពុងសម្លឹងមើលការពិចារណាទាំងអស់ហើយព្យាយាមក្នុងការប្រើវាដើម្បីទាញព្រំដែនតំបន់ទាំងនេះហើយមូលហេតុដែលយើងកំពុងធ្វើនៅខែមករានិងកុម្ភៈគឺដោយសារតែវាមិនមែនជាការសម្រេចចិត្តងាយស្រួលនិងមិនយល់ស្របនឹងព្រំដែនដែលគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ អ៊ីស៊ីសរំភើបចំពោះការសន្ទនានេះ។ យើងនឹងលឺអំពីរឿងនេះតាមរយៈសំណួរនិងចម្លើយ។ យើងបាន heard ខ្លះនៅយប់នេះ។ នេះតែងតែជាដំណើរការដដែល។ ប៉ុន្តែខ្ញុំអាចនិយាយបានថាមានការវិភាគបច្ចេកទេសជាច្រើនការវិភាគនៃលក្ខខណ្ឌដែលមានស្រាប់។ យើងបានបន្តទៅទស្សនាសង្កាត់ផ្សេងៗគ្នានៅ Medford ។ តើយើងធ្វើបានល្អនៃការវិភាគជាក់ស្តែងនិងបច្ចេកទេសទេ? ប៉ុន្តែចាំបាច់ត្រូវមានតុល្យភាពរវាងអ្វីដែលនៅទីនោះនិងគោលដៅនៃផែនការដ៏ទូលំទូលាយដែលយើងកំពុងមើលដូច្នេះខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងតិចនេះហើយបើនិយាយពីមតិសាធារណៈនោះគឺជាអ្វីដែលយើងបានធ្វើនៅក្នុងការប្រជុំទាំងនេះ។ ពិសេស។
[Zachary Chertok]: សូមអរគុណលោកអេមីលី។
[Kit Collins]: ខ្ញុំទើបតែនៅទីនោះពីរបីវិនាទី។ ខ្ញុំនឹងស្គាល់អ្នក។ សូមអរគុណលោកអេមីលីសម្រាប់ការជជែករបស់អ្នក។ ខ្ញុំពិតជាកោតសរសើរអ្នកដែលនាំយើងត្រលប់មកបរិបូណ៌វិញ។ Zachary សូមបន្តសម្រាប់មួយនាទីទៀត។
[Zachary Chertok]: ទេនេះគឺជាផ្នែកចុងក្រោយនៃការវិភាគនៃលក្ខខណ្ឌដែលមានស្រាប់អេមីលីខ្ញុំសុំទោសចំពោះវិស័យសារៈដែលអ្នកបានលើកឡើង។ តើពួកគេត្រូវបានដោះលែងសម្រាប់សាធារណជនឬទីក្រុងទេ?
[Kit Collins]: ពួកគេជាសាធារណៈ។ ខ្ញុំបានចូលរួម។
[Zachary Chertok]: អរកុន
[Kit Collins]: យើងនឹងឆ្ពោះទៅវេទិកានេះ។ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។ អ្នកមានបីនាទី។
[Sam Goldstein]: ដោយក្តីស្មោះត្រង់, Sam Goldstein, 29 ផ្លូវម៉ាទីន។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយនៅទីនេះនៃការគាំទ្រជាទូទៅសម្រាប់ផែនការមេនិងការកោតសរសើរចំពោះការផ្លាស់ប្តូរទីក្រុងឆ្ពោះទៅមុខ។ គ្រាន់តែជាការសាកល្បងរហ័ស។ កាលពីប៉ុន្មានខែមុនខ្ញុំគឺដូចនោះ វាជាចុងសប្តាហ៍ខ្លីមួយប៉ុន្តែស្រស់ស្អាតនៅ Astoria ដែលជាស្ត្រីដែលមិនធ្លាប់ស្គាល់គឺមានផ្ទះពីរនិងបីជាន់របស់អ្នកនិងមានមនុស្សច្រើនកុះករនិងមានមនុស្សច្រើនពេក។ និង អ្នកដឹងទេខ្ញុំឃើញថាជាទូទៅវាដូចជាសហគមន៍ដ៏អស្ចារ្យមួយជាមួយមិត្តភក្តិដែលរស់នៅក្នុងសង្កាត់តែមួយហើយប្រហែលជាមានមិត្តភក្តិផ្សេងទៀតដែលជួលឬសូម្បីតែនៅក្នុងអគារ។ ប៉ុន្តែវាគឺអស្ចារ្យណាស់។ ខ្ញុំមិនគិតថាអ្វីដែលផ្ទុយពីអារម្មណ៍របស់សហគមន៍ទេ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាមានអារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងរបស់សហគមន៍នៅទីនោះ។ ខ្ញុំគិតថាដូចជាការចែកគ្នានៅភាគថាស ខ្ញុំគិតថាផែនការទាំងនេះជំរុញឱ្យមានឱកាសនិងមធ្យោបាយសម្រាប់ប្រជាជនឱ្យចូលរួមនិងប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាទៅវិញទៅមកក្នុងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីកែលំអទីក្រុង។ ដូច្នេះខ្ញុំពិតជារំភើបដែលបានឃើញពីរបៀបដែលការរីកចម្រើនទាំងអស់នេះកើតឡើងទោះបីជាខ្ញុំដឹងថាខ្លះឬភាគច្រើនវាអាចចំណាយពេលយូរដើម្បីមានភាពចាស់ទុំនិងអភិវឌ្ឍ។ ប៉ុន្តែនោះហើយជាវា។ អរកុន
[Kit Collins]: សូមអរគុណចំពោះការពិនិត្យឡើងវិញរបស់អ្នក។ យើងនឹងពង្រីកជាមួយអេរិក។ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។ អ្នកមានបីនាទី។
[Eric Bergland]: ដោយក្តីស្មោះត្រង់, Eric Bergland, 782 ផ្លូវ Marshall ផ្លូវ។ ខ្ញុំនឹងរក្សាយោបល់របស់ខ្ញុំឱ្យខ្លី។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បង្ហាញការគាំទ្ររបស់ខ្ញុំចំពោះចក្ខុវិស័យរបស់ក្រុមប្រឹក្សាសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរតំបន់និងអត្ថប្រយោជន៍នៃសហគមន៍សហគមន៍របស់យើងក៏ដូចជាអត្ថប្រយោជន៍ផ្សេងទៀតដែលវានឹងនាំមកដូចជាតំបន់ដែលនៅជិតផ្លូវដឹកជញ្ជូនសាធារណៈដែលនឹងជំរុញការប្រែប្រួលនៃការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ។ អរកុន
[Kit Collins]: អរគុណច្រើនសម្រាប់ការអត្ថាធិប្បាយរបស់អ្នកអេរិក។ អញ្ចឹងខ្ញុំមិនឃើញនរណាម្នាក់ប្រើពង្រីកឥឡូវនេះទេ។ តើមានមតិសាធារណៈផ្សេងទៀតអំពីកាមេរ៉ាទេ? សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។
[Lori Spinney-Flagg]: Lori Spinfly, 55 Garfield Avenue ។ ខ្ញុំបានរស់នៅក្នុងទីក្រុងនេះពេញមួយជីវិតរបស់ខ្ញុំ។ ដូច្នេះអ្នកកំពុងប្រាប់ខ្ញុំថាតម្លៃប្រវត្តិសាស្រ្តនៃទីក្រុង (ជាពិសេសផ្ទះគ្រួសារតែមួយ) មិនមានបញ្ហាទៀតទេ? ខ្ញុំធំឡើងនៅជិតផាកផ្លូវ។ មានផ្ទះមួយនៅលើផ្លូវផាក នេះគឺជាសៀក។ ខ្ញុំមិនអាចចាំបានថាឆ្នាំណានោះទេប៉ុន្តែផ្ទះទាំងនោះជាផ្ទះប្រវត្តិសាស្ត្រ។ មនុស្សទាំងនេះមិនអាចថែមទាំងធ្វើអ្វីៗទាំងអស់នៅផ្ទះបានទេព្រោះនេះគឺជាលំនៅដ្ឋានប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ខ្ញុំពិតជាមិនយល់ថាហេតុអ្វីបានជារដ្ឋាភិបាលរើសអើងយើង។ សហគមន៍មួយក្នុងចំណោម 177 សហគមន៍ដែលមានប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ។ នេះធ្វើឱ្យមានសំណួរមួយប្រហែលជាអ្នកអាចឆ្លើយឬបញ្ជាក់វាបានខ្ញុំទើបតែ heard ថាការបំផ្ទុះរថយន្តនៅតាមផ្លូវសាឡឹមបានចូលទៅក្នុងរោងចក្រ Budweiser ។ តើនោះជាការពិតទេ?
[Kit Collins]: ខ្ញុំមិនដឹងទេ។
[Lori Spinney-Flagg]: អ្នកនឹងដឹងថាអ្នកជាអ្នកចែកបៀ។
[Zac Bears]: bia budweiser ។
[Lori Spinney-Flagg]: អញ្ចឹងប្រសិនបើវាជាការពិតនោះគឺជាពាក្យចចាមអារាមដែលកំពុងធ្វើដំណើរជុំវិញទីក្រុងដូច្នេះចុះយ៉ាងណាចំពោះតំបន់ពុលនៅលើផ្លូវសាឡឹម? វាជាផ្ទះរបស់អ្នកបំរើឡានរបស់ខ្ញុំគឺជាទាសភាពពេញមួយជីវិតរបស់ខ្ញុំ? ខ្ញុំចង់និយាយថាឥឡូវនេះអ្នកនឹងបង្កើតតំបន់ពុលផ្សេងទៀតដោយមិនអនុញ្ញាតឱ្យចូលប្រើទ្រព្យសម្បត្តិ។ ប្រសិនបើនោះជាការពិត។ ប្រជាជននៅក្នុងតំបន់នេះគឺជាអ្វីដែលពួកគេបាន hear ។ យើងមានទីតាំងស្ថិតនៅលើផ្លូវសាឡឹមចម្ងាយ 2 ម៉ាយល៍ពីស្ថានីយ៍ Walden ។ ដូច្នេះយើងមិនគួរមានដង់ស៊ីតេទីក្រុងភាគច្រើនទេ។ ផ្លូវសាមមមិនមែនជាច្រករបៀងទេតែជាផ្លូវមួយ។ ហើយវាជាផ្លូវរវល់។ តាមពិតប្តីខ្ញុំបានថតរូបនោះ។ បានព្យាយាមទាញចូលផ្លូវបើកបររបស់យើងនៅម៉ោង 4 ៈ 30 ល្ងាចកាលពីសប្តាហ៍មុន។ អ្នកមិនអាចសូម្បីតែរត់គេចតំបន់នេះបានទេ។ អ្នកចង់សាងសង់លំនៅដ្ឋានទាំងអស់នេះ។ ប្រជាជនដែលបានហៅកាលពីសប្តាហ៍មុនអំពីលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យអ្នកពិតជាបាននិយាយថាអូនេះពិតជាអាក្រក់ណាស់មេតូឌីសម្នាក់ទៀតបានផ្លាស់ប្តូរចេញ។ នោះហើយជាក្មួយប្រុសរបស់ខ្ញុំ។ មិនអីទេ? គាត់បានបើកឡាន 60 ម៉ាយពី Manchester ។ N. , ដើម្បីធ្វើការនៅ Medford ។ ទីក្រុងនេះមាន 5 ជំនាន់ហើយអ្នកមិនអាចរស់នៅទីនេះបានទេពីព្រោះគ្មានអ្វីត្រូវទិញទេ។ ខ្ញុំបានសួរគាត់ហើយគាត់បានទូរស័ព្ទមកខ្ញុំនៅយប់នេះហើយនិយាយថាតើអ្នកនឹងចូលរួមប្រជុំនេះទេ? បាទ / ចាសខ្ញុំនឹងចូលរួមការប្រជុំ។ ខ្ញុំសូមសួរអ្នកលោក Jim ប្រសិនបើអ្នកអាចទៅទិញឥវ៉ាន់នៅចំណុចនេះក្នុងជីវិតរបស់អ្នកតើអ្នកនឹងទិញអ្វី? ផ្ទះមួយគ្រួសារតែមួយព្រោះនោះហើយជាកន្លែងដែលអ្នកចង់ចិញ្ចឹមគ្រួសារមិនមែនអគារផ្ទះល្វែងឬខុនដូទេ។ ជាក់ស្តែងអ្នកមិនមានកូនទេព្រោះនៅពេលអ្នកមានកូនអ្នកត្រូវការកន្លែងទំនេរ។ យើងមិនត្រូវការដង់ស៊ីតេបន្ថែមទៀតទេ។ ខ្ញុំពិតជាព្រួយបារម្ភអំពីទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្ញុំឥឡូវនេះព្រោះខ្ញុំមានផ្ទះដែលគេបោះបង់ចោលដែលទំនេរអស់រយៈពេល 6 ឆ្នាំហើយ។ បន្ទាប់ពីរឿងមួយផ្សេងទៀតពីរ៉ាយ។ ខ្ញុំថែមទាំងបានហៅគាត់ឱ្យជួលជួលជួលទិញនិងសម្រាប់គ្រួសារនិងមិត្តភក្តិខ្លះរបស់ខ្ញុំគ្មានអ្វីកើតឡើងទេ។ គាត់បានរកឃើញថាវាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានមកហើយចង់ទិញផ្ទះនេះហើយការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មបានកើនឡើងដល់ជាន់ទី 3 ហើយបន្ទាប់មកទៅផ្ទះជេកសុន។ វាដូចជាស្មុគស្មាញយក្សមួយ។ យើងនឹងមិនមានពន្លឺព្រះអាទិត្យគ្មានខ្យល់អាកាសនិងជាអ្នករស់នៅក្នុងគ្រួសារតែមួយនៃតំបន់នោះទេយើងនឹងមិនមានភាពឯកជនទេ។ ខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកនឹងទៅ West Medford ហើយបង្ហោះរូបភាពនៃរឿងបួនរឿងនោះទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាការ៉េទាំងមូលគឺជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មប៉ុន្តែវាក៏ជាតំបន់លំនៅដ្ឋាននិងតំបន់គ្រួសារផងដែរ។ គ្មានអ្វីដែលអ្នកស្នើសុំនឹងនាំមកនូវលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យដល់ទីក្រុង។ ខ្ញុំបានរស់នៅទីនេះពេញមួយជីវិតនៅលើវ៉ាស៊ីនតោន Street ហើយយ៉ាងហោចណាស់នៅពេលពួកគេព្យាយាមសាងសង់ផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យពួកគេបានធ្វើឆ្នោតនៅទីនោះសម្រាប់អ្នករស់នៅ Medford ។ គាត់បានទៅដល់ទីនោះដំបូង។ ខ្ញុំគិតថាវាបានចំណាយពេលប្រហែលដប់ឆ្នាំដើម្បីលក់វា។ អ្នកនឹងមិនឃើញផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យទេ។ អ្នកនឹងកាត់បន្ថយតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់យើង។ ចំពោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់ដែលមាននរណាដែលមានកន្លែងដែលត្រូវកសាងរបស់ទាំងនេះ។ ដោយសារតែអ្នកស្រុកអាចនិយាយថាយើងអាចឡើងដល់ពីរឬបីជាន់។ មនុស្សភាគច្រើនមិនមានសមត្ថភាពក្នុងការធ្វើបែបនេះទេ។ យើងទើបតែបង្កើនពន្ធ 10.5% ។ ឥឡូវនេះគាត់នឹងដាក់ពាក្យសុំប្រាក់កម្ចីដីធ្លី 8 លានដុល្លារ។ អ្វីដែលគួរឱ្យព្រួយបារម្ភគឺថាយើងមានកំណត់ត្រាចាប់ពីសតវត្សរ៍ទី 19 រយៈពេលដែលក្នុងផ្ទះរបស់យើងត្រូវបានសាងសង់ឡើង។ ប៉ុន្តែក្រៅពីអ្នកមិនមានអ្វីទាំងអស់។ តើភ្លើងបានចាប់ផ្តើមនៅពេលណា? ខ្ញុំមិនដែលលឺពីវាទេ។ កំណត់ត្រាទាំងអស់នេះត្រូវបានបំផ្លាញ។ តើវាបានកើតឡើងនៅពេលណាហើយតើវាកើតឡើងនៅឯណា?
[Kit Collins]: ខ្ញុំចង់បន្តពិភាក្សាអំពីបញ្ហាដែលបានលើកឡើងក្នុងកិច្ចប្រជុំសហគមន៍នៅឯកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុងកាលពីយប់មិញ។ យើងកំពុងពិភាក្សាជំនួសអតីតយុទ្ធជនយោធាដែលមានប្រាក់រង្វាន់ MWA ។
[Lori Spinney-Flagg]: ថ្ងៃនេះគួរតែលើសពីនេះទៅទៀត។
[Kit Collins]: យើងនឹងពិភាក្សាអំពីប្រធានបទដាច់ដោយឡែកមួយនៅទីនេះ។
[Lori Spinney-Flagg]: ដូច្នេះអ្នកបន្តធ្វើចលនាវាដូច្នេះមនុស្សមិនដឹងថាវានៅទីនោះទេ?
[Zac Bears]: ខ្ញុំមិនទាំងដឹងពីរបៀបចាប់ផ្តើមឆ្លើយតបចំពោះយោបល់ដែរ។
[Lori Spinney-Flagg]: អញ្ចឹង 25 លានដុល្លារក្នុងលុយឥតគិតថ្លៃមើលទៅដូចនេះមែនទេ? សម្រាប់ក្រុមខ្លះរឿងខ្លះបានផ្លាស់ប្តូរ។ វាលែងមានទៀតហើយ។
[Kit Collins]: ឥឡូវនេះវាមានហើយ។ វាមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងមូលនិធិស្ថិរភាពរាជធានី។
[Zac Bears]: នេះគឺជាមូលនិធិបម្រុងរបស់ទីក្រុង។
[Lori Spinney-Flagg]: ហេតុអ្វីបានជាអ្នកផ្លាស់ប្តូរអ្វីៗ? ដូច្នេះអ្នកអាចដាក់វាទៅក្នុងផលិតកម្ម។
[Zac Bears]: នេះអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេចូលប្រើវានៅចន្លោះចុងឆ្នាំហិរញ្ញវត្ថុនិងវិញ្ញាបនប័ត្រមូលនិធិឥតគិតថ្លៃប្រចាំឆ្នាំ។ បើមិនដូច្នោះទេប្រាក់នឹងមិនមានទេ។ នេះគឺជាស្ថានភាព។
[Lori Spinney-Flagg]: អ្នកកំពុងបំផ្លាញទីក្រុងនេះ។
[Zac Bears]: បំបែកវាឡើង។ យល់ព្រម សូមអរគុណចំពោះការពិនិត្យឡើងវិញរបស់អ្នក។ ខ្ញុំអាចផ្តល់យោបល់លើផ្នែកខ្លះនៃវា។ ចំពោះបញ្ហាចតរថយន្តខ្ញុំគិតថាអ្នកអាចមើលឃើញវានៅក្នុងតំបន់នេះ យើងពិតជាសង្ឃឹមថាយើងអាចមើលឃើញអ្នកជិតខាងនេះមកជុំគ្នាម្តងទៀតជាមួយនឹងទីតាំងរបស់ MBTA ដែលបានរំខានហើយសង្ឃឹមថាមានទីតាំងគោលដៅនៃចំណតរថយន្តដ៏ធំមួយ។ គំនិតនៃការេពាងពងក្រពើគឺថាយើងលែងមានស្ថានីយ៍ឡានក្រុងទៀតហើយប៉ុន្តែជាទូទៅ ចំណតរថយន្តនិងចំណតរថយន្តក្រុងត្រូវបានគេបោះបង់ចោលប៉ុន្តែ Salem Street ហើយ Bellsway គឺជាសង្កាត់ដែលមានភាពរីកចំរើននិងប្រើប្រាស់ចម្រុះដែលយើងមានលក្ខណៈសម្បត្តិ។ ប៉ុន្តែក្នុងនាមជាអាលីស្យាការចង្អុលបង្ហាញយើងមិនមានការគ្រប់គ្រងលើអ្វីដែល MBTA ទិញទេ។ ប្រសិនបើពួកគេទិញហាង Budweiser ហើយមានគម្រោងដាក់របស់ខ្លះនៅទីនោះនេះគឺសម្រាប់អ្នក ជ្រើសរើសធ្វើដូច្នេះ។ ខ្ញុំអាចបន្ថែមថាទីក្រុងនេះមិនមានការគ្រប់គ្រងលើអ្នកដែលទិញនិងលក់អចលនទ្រព្យទេហើយយើងគ្មានការគ្រប់គ្រងលើទីភ្នាក់ងាររដ្ឋអ្វីដែលមានច្រើនចំពោះលោក Charin របស់យើងទេ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលខ្ញុំមាន។ ទាក់ទងនឹងភាពងាយស្រួល ព្យាយាមប្រមូលគំនិតរបស់ខ្ញុំ។ អញ្ចឹងខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលយើងបានពិភាក្សាហើយវាបានកើតឡើងជាច្រើនដងក្នុងគោលនយោបាយផ្សេងៗគ្នាមិនថាយើងកំពុងនិយាយអំពីការផ្លាស់ប្តូរបន្ទប់ស្នាក់នៅការចុះឈ្មោះពន្ធឬតំបន់នោះជាការពិតទេ។ សក្តានុពលខុសគ្នាដែលមានសក្តានុពលនៃដំណោះស្រាយដ៏ទូលំទូលាយមួយចំពោះវិបត្តិផ្ទះរបស់តំបន់នេះ។ ហើយផ្នែកមួយនៃដំណោះស្រាយគឺវិសាលភាពនៃទីក្រុងដែលទីក្រុងអាចធ្វើបាន។ អ្វីដែលយើងឃើញនៅកម្រិតតំបន់គឺមានតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាននិងការផ្គត់ផ្គង់នៅទ្រឹងដោយសារការធ្វើជំនួញនិងការធ្វើពាណិជ្ជកម្មដីធ្លីនិងលំនៅដ្ឋានក៏ដូចជាថ្លៃដើមសាងសង់ខ្ពស់ផងដែរ។ យើងមានឧបសគ្គផ្គត់ផ្គង់និងបទបញ្ញត្តិតំឡើងហើយនៅទីបំផុតនូវអ្វីដែលយើងឃើញគឺការកើនឡើងតម្លៃ។ ហើយនៅពេលនិយាយអំពីដំណោះស្រាយពេញលេញមានជំរើសបីយ៉ាង។ អ្នកអាចបង្កើនការដេញថ្លៃរបស់អ្នក។ មួយគឺកាត់បន្ថយឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ចំពោះគម្រោងទាំងនេះដែលអនុញ្ញាតឱ្យប្រជាជនសាងសង់គម្រោងធំ ៗ និងគ្រឿងលំនៅដ្ឋានច្រើនជាងមុនដែលជារឿយៗត្រូវបានធ្វើនៅក្នុងតំបន់។ ការផ្តល់មូលនិធិសាធារណៈអាចរកបានសម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនិងមានប្រាក់ចំណូលដែលមានប្រាក់ចំណូល។ នេះគឺជាការចូលរួមចំណែកដ៏អស្ចារ្យបំផុតរបស់អ្នក។ ខ្ញុំគិតថាយើងទាំងអស់គ្នាដឹងថាទីក្រុង Medford មិនមានប្រាក់ច្រើនដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានទេហើយក៏មិនអនុញ្ញាតឱ្យយើងខ្ចីប្រាក់ពី City Consitions ដើម្បីសាងសង់ផ្ទះផងដែរ។ ដូច្នេះពិតជាមានឧបករណ៍តែមួយគត់ដែលយើងមានព្រោះទុនបំបកបន្តកើនឡើងគឺការផ្លាស់ប្តូរតំបន់និងបទប្បញ្ញត្តិលើទឹកដីឯកជន។ ដូច្នេះវានឹងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ដែលជាដំណោះស្រាយមួយ។ ដំណោះស្រាយទី 2 គឺថាអ្នកអាចធ្វើឱ្យតម្លៃគាំទ្រ។ ជាលទ្ធផលជំនួយការជួលទំនងជាកើនឡើង។ នេះគ្រាន់តែដើម្បីរក្សាតម្លៃឱ្យទាបសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយ។ ជាទូទៅយើងឃើញថានេះមិនមែនជាដំណោះស្រាយដែលមានប្រសិទ្ធភាពទេ។ វាចាំបាច់ណាស់សម្រាប់ក្រុមម្ចាស់ផ្ទះ។ តាមវិធីខ្លះវិធីសាស្រ្តនេះដំណើរការបានល្អជាងនិយាយថាតំបន់ដែលមានបញ្ចូលគ្នាដែលដូចជាការទទួលបានជំនួយឯកជន។ សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។ ជាការពិតណាស់មានកម្មវិធីសហព័ន្ធដែលទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះ។ បន្ទាប់មករឿងទីបីដែលអ្នកអាចធ្វើបានគឺការគ្រប់គ្រងបានពិតជាគ្រប់គ្រងតម្លៃ។ ដូច្នេះអ្នកអាចគ្រប់គ្រងការជួលធ្វើឱ្យមានស្ថេរភាពជួលឬកំណត់ការរំពឹងទុកមែនទេ? ទាំងនេះគឺជាវិធីបីយ៉ាងដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា។ បញ្ហាគឺថាតម្លៃផ្ទះគឺខ្ពស់ពេក។ តើយើងពិតជាអាចធ្វើអ្វីបាននៅក្នុងគូបទាំងមូល? យើងមិនមានសិទ្ធិអំណាចរដ្ឋដើម្បីធ្វើឱ្យការជួលមានស្ថេរភាពទេ។ រដ្ឋមិនមានសិទ្ធិប្រមូលថ្លៃផ្ទេរទេនេះគឺជាវិធានការណ៍មួយសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងតម្លៃឬយ៉ាងហោចណាស់មានការលើកទឹកចិត្ត។ ជាមធ្យោបាយមួយនេះគឺជាប្រាក់ឧបត្ថម្ភឯកជនពីព្រោះពន្ធផ្ទេរនៅលើផ្ទះឧទាហរណ៍នឹងត្រូវបានបញ្ច្រាសប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់បាន។ ដូច្នេះអ្នកអាចដឹងបានអ្នកខ្លះថែមទាំងឆ្លងកាត់រឿងនេះដែរវាពិតជាគួរឱ្យធុញទ្រាន់ណាស់ព្រោះពួកគេនឹងត្រូវបង់ប្រាក់បន្ថែមទៀតហើយបន្ទាប់មកប្រាក់នេះបានទៅទីក្រុងហើយអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីឧបត្ថម្ភធនថ្លៃដើមផ្ទះឬមូលនិធិសាងសង់លំនៅដ្ឋានថ្មី។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់និយាយថាទាំងនេះគឺជាជម្រើសនយោបាយរបស់អ្នក។ ដោយផ្ទាល់ខ្ញុំពេញចិត្តក្នុងការរួមបញ្ចូលគ្នានូវជំរើសទាំងពីរនេះប៉ុន្តែនៅក្នុងវិស័យរបស់យើងហើយហេតុអ្វីយើងមានជំរើស 20 តើនេះជាកិច្ចប្រជុំលើកទី 20 នេះដែរឬទេ? You know, I think the reason we focus so much on zoning is because it's the only item in the policy package that's completely under city control, or at least largely under city control under Massachusetts law. តើខ្ញុំយល់ស្របទេថាការផ្លាស់ប្តូរគ្រាន់តែការផ្លាស់ប្តូរភាគថាសនឹងដោះស្រាយបញ្ហា? មិនមែនទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានោះជាមូលហេតុដែលយើងចំណាយពេលច្រើនក្នុងការនិយាយអំពីវា។ ខ្ញុំចង់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយម្តងទៀតថាដោយសារតែខ្ញុំគិតថាវាចាំបាច់ក្នុងការចងចាំថាយើងបាននិយាយអំពីការស្នើសុំឱ្យរដ្ឋផ្តល់សិទ្ធិអំណាចដល់យើងបន្ថែមទៀតលើគោលនយោបាយមួយចំនួនផ្សេងទៀត។ យើងក៏មិនបានសួរពួកគេដែរឬពួកគេបាននិយាយថាវាជាទីក្រុងផ្សេងដូច្នេះយើងមិនបានព្យាយាមសួរពួកគេទេ។ ប៉ុន្តែដោយផ្ទាល់ខ្ញុំនឹងគាំទ្រវា។ ខ្ញុំពិតជាគាំទ្រដល់ការចំណាយរបស់រដ្ឋាភិបាលរដ្ឋនិងសហព័ន្ធរាប់ពាន់លានដុល្លារដើម្បីកសាងលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនិងមានប្រាក់ចំណូលកាន់តែមានប្រាក់ចំណូល។ ខ្ញុំគិតថានោះពិតជាបំណែកដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងការសន្ទនាទាំងនេះនៅពេលនិយាយអំពីការបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យសម្រាប់ប្រជាជនភាគច្រើនដែលមានតំលៃសមរម្យសម្រាប់ប្រជាជនគ្រប់កម្រិតប្រាក់ចំណូល។ អរកុន
[Kit Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតីប៉ារីស។ នេះគឺជាបញ្ហាមួយក្នុងចំណោមបញ្ហាជាច្រើនដែលរដ្ឋាភិបាលក្នុងស្រុកនិងស៊ីធីត្រូវតែតស៊ូក្នុងការបំពេញតំរូវការនិងសេវាកម្មរបស់ពលរដ្ឋសំខាន់ៗជាច្រើន។ ខ្ញុំនឹងស្គាល់សភាដែលត្រូវអបអរសាទរ។
[Matt Leming]: សូមអរគុណ ខ្ញុំនឹងធ្វើម្តងទៀតនូវពិន្ទុមូលដ្ឋានជាច្រើន ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបាននិយាយថានៅកម្រិតមូលដ្ឋានបំផុតដែលភាគច្រើនទាក់ទងនឹងសំណង។ អ្នកនឹងមិនដែលឃើញខ្លួនអ្នកនៅក្នុងស្ថានភាពដែលអ្នកជិតខាងរបស់អ្នកពោរពេញទៅដោយផ្ទះគ្រួសារតែមួយដ៏ស្រស់ស្អាតដែលក្មួយប្រុសរបស់អ្នកមានលទ្ធភាព។ លើកលែងតែក្មួយប្រុសរបស់អ្នកសម្បូរបែបណាស់។ នេះមិនមែនជាស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចរបស់មនុស្សពីរបីជំនាន់មុនទេ។ នេះមិនមែនជាករណីសព្វថ្ងៃនេះទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចង់បានប្រសិនបើអ្នកចង់និយាយប្រសិនបើអ្នកចង់បាន និយាយពីដង់ស៊ីតេនោះគឺជាការសន្ទនាដែលអាចកើតឡើង។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ពិភាក្សាអំពីបញ្ហាភាពងាយស្រួលនេះគឺជាប្រធានបទដែលមានតម្លៃក្នុងការពិភាក្សា។ ហើយប្រសិនបើអ្នកនឹងចូលមកហើយនិយាយអំពីអ្នកមិនចង់បានដង់ស៊ីតេរបស់ប្រជាជនខ្ពស់ទេប៉ុន្តែអ្នកក៏មិនចង់អោយកូន ៗ និងចៅ ៗ របស់អ្នកត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសហគមន៍ដែរព្រោះពួកគេមិនអាចមានលទ្ធភាពធ្វើបានទេនោះអ្នកទាំងនោះមិនមានអ្វីផ្ទុយគ្នាទេព្រោះវាផ្ទុយស្រឡះព្រោះវាផ្ទុយស្រឡះព្រោះវាផ្ទុយស្រឡះព្រោះវាមិនផ្ទុយស្រឡាំងកាំងព្រោះវាផ្ទុយស្រឡះក៏ដោយ។ គ្រាន់តែដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់និងតម្រូវការមូលដ្ឋាន។ ដូច្នេះនេះគឺ ... វានឹងមិនមានស្ថានភាពមួយដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាអាចមានអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលពួកគេចង់បានទេ។ ប៉ុន្តែមូលហេតុនៃការលះបង់កើតឡើងគឺដោយសារតែការចំណាយពេលយូរមកហើយសហគមន៍គ្រប់គ្រាន់រួមគ្នាដើម្បីដឹងថាការរក្សារបស់របរដូចគ្នាគឺអាក្រក់ជាងការផ្លាស់ប្តូរពួកគេ។ ដូច្នេះយើងកំពុងព្យាយាមផ្លាស់ប្តូរវាឱ្យបានប្រសើរជាងមុន។ ដូចដែលមនុស្សគ្រប់គ្នានិយាយថាមិនមែនមនុស្សគ្រប់គ្នាយល់ស្របនឹងរឿងនេះទេ។ ប៉ុន្តែដោយផ្ទាល់ខ្ញុំសង្ឃឹមថានេះត្រូវបានធ្វើដើម្បីផ្តល់អាទិភាពដល់ការមានតំលៃសមរម្យនិងបញ្ហាផ្គត់ផ្គង់ដែលសហគមន៍នេះនិងនិយាយដោយត្រង់ទៅប្រទេសដទៃទៀតដែលនៅសល់បានប្រឈមជាយូរមកហើយ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាទេ ប្រសិនបើមានមតិយោបល់ផ្សេងទៀតពីសាធារណជនមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំក៏ចង់និយាយម្តងទៀតប៉ុន្តែខ្ញុំមិនឃើញពួកគេទេដូច្នេះខ្ញុំចង់ធ្វើចលនាដើម្បីពន្យារពេល។
[Kit Collins]: សូមអរគុណ បច្ចុប្បន្ននេះយើងកំពុងពិភាក្សាអំពីការឆ្លើយតបទៅនឹងមតិយោបល់សាធារណៈរបស់លោកប្រធានាធិបតីនៅលើទាបអាកាស។
[Zac Bears]: នេះគឺជាចលនា ... ចលនាដើម្បីសំដៅទៅលើវិក័យប័ត្រទៅការប្រជុំទៀងទាត់។ ផ្សំវាជាមួយនឹងចលនាដើម្បីពន្យារពេល។ ប្រាកដ។
[Matt Leming]: ខ្ញុំនឹងគាំទ្រអ្នក។
[Kit Collins]: នេះគឺជាសំណើដើម្បីនាំយកសំណើសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋាននៃផែនការទីក្រុងនិងតំបន់ជុំវិញទៅកាន់ការប្រជុំទៀងទាត់និងបិទកិច្ចប្រជុំ។ ជាថ្មីម្តងទៀតសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះនឹងត្រូវបញ្ជូនទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងសម្រាប់កិច្ចប្រជុំទៀងទាត់និងដំណើរការវានឹងត្រូវបញ្ជូនទៅគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ភ្លាមៗ។ ដំណើរការសវនាការសាធារណៈចាប់ផ្តើម។ ហើយវានឹងត្រូវបានកត់សម្គាល់ឃើញ។ យើងកំពុងធ្វើការដើម្បីកំណត់ពេលសម័យប្រជុំសំណួរទីនិងមួយដាច់ដោយឡែកពីដំណើរការសវនាការសាធារណៈគ្រាន់តែជាឱកាសមួយដើម្បីបញ្ចប់និងផ្តល់ការចូលរួមជាសាធារណៈបន្ថែមនៅពេលខ្លះមុនពេលគណៈកម្មការស៊ីឌីចាប់ផ្តើមកាន់សង្គ្រាមសាធារណៈលើប្រធានបទនេះ។ សវនាការសាធារណៈនឹងបន្តទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនៅពេលក្រុមប្រឹក្សាស៊ីឌីផ្ញើវា។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភតផរសិមថាចលនារបស់ប្រធានាធិបតីបានលើកទីពីរដើម្បីបញ្ជូនរឿងនេះទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនិងបញ្ចប់កិច្ចប្រជុំ។ លេខាធិការ, សូមទូរស័ព្ទមក។
[Adam Hurtubise]: ប្រធាន Bier? ត្រឹមត្រូវ។ សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Callaghan?
[Matt Leming]: ខ្ញុំគិតថាវាបាត់ហើយ។
[Kit Collins]: គាត់មើលទៅដូចជាគាត់កំពុងដេកលក់។ រឿងដដែលនេះបានកើតឡើងចំពោះសមាជិកព្រឹទ្ធសភា Carpelli ។ ដេលករកាន
[Adam Hurtubise]: ការអបអរសាទរសមាជិកព្រឹទ្ធសភា?
[Kit Collins]: វ៉ាយ
[Adam Hurtubise]: និងអនុប្រធានខូលីន?
[Kit Collins]: ត្រឹមត្រូវ។ ដោយមានសំឡេងគាំទ្របីយ៉ាងក្នុងការពេញចិត្តនិងអនុប្បវាទពីររូបដែលចលនានេះត្រូវបានអនុវត្តហើយកិច្ចប្រជុំបានផ្អាក។ សូមអរគុណច្រើនដែលបាននៅទីនោះនិងចូលរួម។