[Collins]: Да, я просто ориентирован. Хорошо, у нас есть три, четыре и шесть. Хорошо, я никогда не могу вспомнить, кто есть кто. ХОРОШО. Хорошо, спасибо. Хорошо, мы начнем сейчас. Состоятся заседание Планирования и постоянного комитета городского совета Медфорда, 12 февраля 2025 года. Эта встреча состоится в 6 часов вечера. В палате городского совета, второй этаж, мэрию Медфорда, 85 Dorchby House Drive, Медфорд, штат Массачусетс, и через Zoom. Мистер Клерк, позвоните в рулон.
[Hurtubise]: Президент медведь? Подарок. Советник Каллахан? Подарок. Советник Леминг? Подарок. Советник Скарпелли? Я вижу его здесь. Я не вижу его. О, нет. А потом вице -президент Коллинз.
[Collins]: Подарок. Пять присутствуют, никто не отсутствует. Встреча призвана на заказ. Не могли бы вы, пожалуйста, есть со-ведущий? Нет. Спасибо. Извините за это, Джордж.
[Hurtubise]: Вот соведущий.
[Collins]: Предмет для обсуждения действия для этого заседания комитета, как обычно, документ 24-033, обновления постановления о зонировании с командой Innes Associates. Это наше третье заседание комитета по соседству и городскому жилую тема. Мы познакомились с этой темой 15 января. Мы впервые посмотрели на своего рода предложение о прыжках с точки зрения, вокруг новых категорий для жилых районов города. У нас были первые впечатления, вопросы, предложения. Две недели назад мы увидели обновленный проект от нашего консультанта по зонированию и партнеров. Некоторые границы переместились. Мы смогли получить немного глубже В различиях между различными суб -округами и советниками также выступили ряд предложений. В местах, где границы между различными суб -районами должны двигаться, чтобы лучше приспособить топографию географию, типы жилых типов, которые уже существуют в различных районах Медфорда. Итак, сегодня вечером, будучи нашей третьей встречей по этой теме, у нас есть еще одно исправленное предложение перед нами, которое, как я понимаю, включает в себя все вопросы и запросы, которые были сделаны на последних собраниях. Мы впервые видим больше специфика в городских жилых районных районах по этой теме. И просто чтобы быстро резко резко Основные районы жилых районов и городские жилые районы. Они предлагают пять новых способов классификации существующих жилых районов по всему сообществу, создавая более модернизированный и более вдумчивый градиент из наших районов с самой низкой плотностью, жилых районов города, вплоть до наших жилых районов города. И это сообщается, вы знаете, Топография, география, что позволяет эта земля, что позволяют улицы, типы домов и домов, которые уже построены вокруг сообщества, и близость к вещам, которые стимулируют большую плотность, такие как транзит, места, где есть много рабочих мест, сконцентрированных вместе. Поэтому я понимаю, что сегодня вечером у нас есть пара, ряд новых диаграмм, на которые можно рассмотреть и реагировать, новые предложения о границах между различными местными жилыми суб-районными районными районами и городскими жилыми районными районами, а также новой картой, накладывая Новые подрадийны в дополнение к существующим жилым типам в Медфорде. И я думаю, что это отражает некоторые запросы, которые сделали советники Две недели назад с просьбой о некоторых районах, которые были, например, в местных жилых домах, чтобы снова стать местным жилищем 1, чтобы отразить существующие предложения по характеру в соседнем характере. Таким образом, если нет никаких первоначальных комментариев от городского персонала или советников, я сначала передам его NS Associates для презентации, как обычно, а затем мы можем обсудить. Хорошо, не видя ни одного, я передам его в NS Associates, когда вы будете готовы.
[Innes]: Большое спасибо. Добрый вечер, все, Эмили и мы, от NS Associates, и я здесь с властью, почти Мартинес. Я на самом деле собираюсь перевернуть его на власть, чтобы вы могли увидеть работу, которую мы проделали с момента последней встречи. А затем после презентации или даже во время, если у вас есть конкретные вопросы, или мы рады обратиться к любым комментариям или проблемам, которые у вас могут возникнуть.
[Ramos]: Большое спасибо. Если я могу, мадам стул. Итак, сегодня мы собираемся пройти также через временную шкалу процесса, план 2025, возможность, когда эти общественные комментарии могут быть сделаны, некоторые введенные анализ, а затем различные версии, которые мы сделали для этого предложения до последнего Полем Что мы также добавили на этот раз городской жилой в нашем предложении и сделав немного более конкретным. Что это значит? Я собираюсь пойти довольно быстро в вещах, которые мы повторяем от других, но если у кого -то есть какие -либо комментарии или вопрос об этом, очевидно, мы рады ответить. Так что только для временной шкалы, сегодня мы находимся во второй части этого района и городского жилья. Мы смотрим сегодня на более чем городскую часть. Таким образом, мы поправляем в этом районе жилой жилой с последними комментариями с собрания планирования, которые у нас были 29 января. И тогда мы предлагаем, какой тип жилых зданий должен попасть в наши городские районы. Хм, у нас также будет CDB. Хм, так мы делали в последний раз 5 февраля. Мы сделали зеленый счет, который обращался к городскому совету. Хм, мы снова посмотрим на улицу Салема в 5 марта. А потом мы рассмотрим также всякий раз, когда мы передаем это, жилые районы, а затем можем коммерческие и смешанные районы. У нас также была публичная встреча. У нас был один в этот понедельник, 10 февраля, о Салем -стрит, и мы принесем также некоторые публичные встречи для жилого, эта тема до того, как она отправится в CDB в феврале или марте, а затем для квадратов, а также в марте, апрель. Мы будем лучше определять эти даты, и мы, очевидно, сообщим вам. Есть некоторые видео и темы, которые мы сделаем для обсуждения. Мы работаем над видео один и два в отношении обновления зонирования, что мы делаем, а затем больше на улице Салема, а затем высоту улицы Салема, массив здания на высокой кровати Салем -стрит. Гм, а затем видео пять о зеленом счете. Итак, мы работаем над ними. И тогда мы также принесем. Некоторые для соседних районов и использования. Они упомянули эти коммерческие заметки, коммерческие районы, а также использование. Они упомянули, а затем парковку управления транспортом, которые представляют собой большие темы, которые, по нашему мнению, нуждаются в некотором видео, чтобы люди могли получить больше более широкая картина того, что мы есть. Широкий вид или большая картина того, о чем мы говорим. Тогда План 2025 года очень кратко январь. Мы занимаемся жилым. Февраль - это больше коммерческая рамка городского жилого марта, а затем на Медфорд -сквер, Эйприл Уэст -Медфорд и другие У нас также были некоторые общегородские темы, которые мы будем обсуждать. Январь был жильем. В феврале мы представим ADU и соседские заметки. Затем в марте будет сообщество солнечное и несоответствующее использование и структуру. Апрель, управление транспортным спросом и обзор плана сайта. А затем в мае, требование парковки. Итак, когда появляются возможности для общественных комментариев, мы имеем то, что мы делаем здесь сегодня, в городском совете на заседании комитета по разрешению на планирование, мы представляем тему, или мы просто продолжаем обсуждать эту тему, тогда в какой -то момент с этой темой достаточно готово Полем Обратитесь к городскому совету к CDB, затем CDB выслушает эту тему и также проголосует за это с любыми рекомендациями, а затем будет передано обратно в городской совет и проголосована туда, а затем, наконец, будет одобрен. Таким образом, все эти четыре этапа, и это обычно у нас больше всего есть в начале, потому что мы возвращаемся с темой. Любой, кто из общественности может представить, может прокомментировать их по любым из этих вопросов, которые они хотят, или они, да, они хотят ссылаться. Итак, мы уже сделали некоторые в городском совете. Мы представили улицу Салема, Мистик -авеню, зеленый счет и жилой жилой. Сегодня мы представляем самый городской жилой. Мистик -авеню уже была уже направлена, а также Салем -стрит и зеленый счет. В CDB была представлена Салем -стрит. У нас есть публичное собрание, и у нас снова будет еще одна презентация на Салем -стрит 5 марта. Зеленый счет уже был упомянут, как я уже сказал, и тогда у нас снова будут переданы эти темы в городской совет. Таким образом, любые даты, которые мы знаем и мы являемся, будут обновлены и здесь. Так откуда мы пришли? В январе 2023 года Медфорд опубликовал свой комплексный план. И там есть все эти темы, которые были определены посредством интенсивных публичных встреч и взаимодействия с гражданами. Это было общегородство. И были некоторые возможности и темы, которые были идентифицированы. И они были сделаны в этих стратегиях целей и целей. И поэтому мы здесь делаем, так это реализация части зонирования, которая относится к комплексному плану. Итак, вот некоторые из тех, кто решает проблемы, о которых мы будем говорить. Это был план, который был сделан из всеобъемлющего, который исходил из комплексного плана, является видением, и мы будем говорить обо всех этих областях кварталов. Жилые квадраты, некоторые трансформационные зоны, коммерческие узлы, поэтому все эти темы мы будем говорить, мы уже обратились к кварталу Mystic Avenue, оригинальный квартал. Мы работаем на Салем -стрит. И теперь, на этом этапе, на этой встрече, мы обращаемся к всем жилым районам. Мы продолжим, как я уже сказал, с другими региональными коридорами, с квадратами и другими темами общегородства. Но это карта, которую мы используем в качестве видения. Итак, вот ваше нынешнее зонирование. Итак, что мы делаем сейчас, это использует все эти карты, которые анализируются на определенные темы. Это, например, обо всех режимах транспорта. Тогда у нас есть неэффективно жилые районы. Таким образом, это более коммерческие или смешанные области. Мы определяем их как кварталы, квадраты, институциональные или определенные специальные районы. Это все типы зданий для жилых помещений, которые находятся в Медфорде. Таким образом, все идентифицированы как одному семье, дуплексу или три единицы. Итак, у нас есть эта информация. Итак, все это и другие, которые мы рассматриваем, чтобы построить новые жилые предложения, которые мы приносим сюда сегодня. Итак, какие факторы мы рассматриваем, так это близость к высокому часту и эффективному общественному транспорту, близости к более высоким областям плотности рабочих мест, размерам участков и топографии, существующим типам жилых помещений, переходом между областями низкой и средней плотности, Таким образом, все эти факторы играют роль в решениях того, куда идут эти новые жилые кварталы. Так что я собираюсь пойти быстро, потому что это была версия первая. Мы принесли это в качестве версии. Это было изменено, чтобы попасть в более низкую плотность, что мы сделали. Но когда мы сравниваем их с существующими типами, мы на самом деле останавливаемся в некоторых из существующих областей. Итак, мы сделали еще одно предложение, и это вторая версия. Были несколько комментариев, и именно здесь мы принесем третью версию. Так что здесь только с местным жилым, двумя и тремя. Это означает, что One Residential One - это жилище единого подразделения плюс ADU. Тогда у нас есть историческое обращение до двух единиц. Красное соседское жилое жилье в один жилище плюс у вас в подразделение жилище и историческое преобразование в три подразделения и жилой жилой отдел. от 2 до 4 единиц. Извините, это должно быть от 2 до 4 единиц. Итак, какие изменения, которые мы внесли в предыдущий, были в Западном Медфорде, мы сделали этот переход от 3, 2 до 1. Итак, в северном районе мы увидим один жилой район. Затем в штатах Лоуренса на восточной площади на площади Медфорд, это было для района жилой три, а теперь и по соседству с жилой два, а также одна маленькая площадь, которая также была там немного на юге. Так что они также были изменены. Гилл на другой стороне Бостон -авеню, между третьей и двумя районами было какое -то разделение. Теперь они оба являются местными жилыми, потому что мы видели, что это очень похоже на типологии, которые там. И я думаю, что это все изменения, которые мы сделали. Ум, и мы предлагаем различную разницу между городским жилым и двумя. Гм, городской жилой - это жилое подразделение Историческое преобразование 2-5. Таунхаус третий блок, а затем мультиплекс, и это позволяет от четырех до шести единиц. Городской жилой два - это таунхаус третий блок, живущий в мультиплексе от четырех до шести, а затем многократно жилище плюс шесть подразделений, которые в основном составляют только три этажа высотой. Это максимальная высота. Все, что идет выше, чем мы рекомендуем не иметь его в качестве эксклюзивного жилого района, а для смешанного использования, чтобы, когда у вас гораздо более высокая плотность жилых помещений, мы рекомендуем также включить коммерческую, розничную торговлю, некоторые Другое использует, чтобы это могло обеспечить эту плотность жилых помещений. И именно поэтому вы увидите там смешанное использование. И в этой области мы обнаружили, что многие из этих более городских районов, которые имеют большие события, они не проходят выше трех этажей. И именно поэтому у нас есть все они в этих городских жилых домах, за исключением этой области Риверсайда на юге, что они становятся выше, чем это. И именно поэтому мы предлагаем это как смешанное использование вместо Другой городской жилой. И здесь у нас есть то же самое, что и для других. Мы просто, эти новые районы, которые мы надеваем, мы лежали в жилых типах здания. Таким образом, легче увидеть, что сейчас есть и что идет или что зашивается. Так что, если вы думаете, что это будет хорошее место, чтобы остановиться, а затем мы сможем получить некоторые комментарии от всех вас.
[Collins]: большой. Большое спасибо за этот обзор. Хм, мы перейдем к вопросам и комментариям от советников. Я вижу советника Скарпелли. Вперед, продолжать.
[Scarpelli]: Хм, спасибо, стул мадам. Я думаю Мой вопрос просто общий. Когда мы видим это, некоторые вопросы об одном, я знаю, что, похоже, я думаю, что советник Леминг поделился информацией для общественности на странице, чтобы они могли поделиться этим, потому что я получаю тексты, которые люди не могут этого найти Полем А потом другой вопрос, который у меня есть, возможно ли, мадам -стул, работать с NSF С жителями, пытающимися понять процесс, я знаю, что мы говорили об этом вчера и делали вещи немного упорядоченными. Так что люди могут понять это лучше. Я думаю, что одна из проблем сейчас в том, что цвет, Различия между различным городским, жилым городом, вы знаете, чтобы разделить их, он желтый на желтом и оранжевом. Так есть ли способ помочь позже, когда мы продвигаемся вперед? Только для, только для разъяснения, чтобы люди могли понять это немного лучше. Хм, это все, что у меня есть, но спасибо.
[Collins]: Отлично, большое спасибо, советник Скарпелли. И да, я вижу, что советник Леминг поделился файлами собраний через публичный портал городского совета в чате. Спасибо за это, советник Леминг.
[Scarpelli]: И мне жаль, извини, извини. Не могли бы мы, у меня только что был житель, просто написать мне, мадам -стул. Я полагаю, что если советник Леминг сможет поделиться теми, которые были отправлены сегодня, потому что я думаю, что я не знаю, я не смотрел на это, но некоторые из вопросов, которые могут быть. Те, которые разделяются со старых слайдов. Так что, если мы сможем просто посмотреть на это, это будет полезно. Спасибо.
[Collins]: Хорошо, отлично. Мы дважды проверим. Хорошо, отлично. Спасибо. Мы дважды проверим, что возможно, что неправильные файлы были обновлены на общественный портал на сегодня. Мои извинения. Мы позаботимся о том, чтобы они были обновлены как можно скорее после встречи, и они будут соответствовать тому, что на экране, чтобы люди могли, вы знаете, увеличить. Спасибо. Исследуйте их в свое время. Спасибо, советник Скарпелли. И я пойду в NS Associates для прямого ответа, связанного с цветами на картах.
[Innes]: Да, большое спасибо, мадам -стул, мы являемся сочувствием к различиям в цвете, мы рады взглянуть на то, как мы можем их дифференцировать Жилой. Есть только так много градаций желтого цвета, которые не начинают размываться друг в друга, поэтому мы, безусловно, ценим комментарии советников по этому поводу, и мы посмотрим, что мы можем сделать, чтобы лучше его дифференцировать. Это может быть для целей нашего обсуждения здесь, мы можем, мы можем отличаться от завода стандартных цветов планирования для землепользования и получить немного лучшего вариации, поэтому спасибо за комментарий.
[Scarpelli]: Просто хотел поделиться тем, что мы слышим, поэтому я ценю вас. Спасибо.
[Collins]: большой. Спасибо, Скарпеллиан. Абсолютно. Мы хотим убедиться, что карты легко читать, поэтому мы будем работать вместе, чтобы найти решение, чтобы цвета легко различались. И, с другой стороны, о том, чтобы желание этих предложений было легко разборчивым для жителей, независимо от того, настраиваются ли они на эти встречи или догоняют после этого, у нас была отличная дискуссия об этой прошлой ночи. Мы Работая очень усердно, чтобы пересмотреть, вы знаете, или на борьбе с парой новых инструментов, в том числе довольно крупный капитальный ремонт на веб -сайте зонирования города, который будет иметь своего рода очень, очень короткая версия лифта всех этих предложений, чтобы люди Может быть ориентированным на то, о чем мы говорим перед этими встречами, и просто упростите рамп, чтобы обсудить эту работу в процессе. Идите рядом с президентом Медведей.
[Bears]: Спасибо, мадам стул. Просто хотел поблагодарить вас, ребята, за то, что они продолжали обновлять эти ранние карты на основе разговоров, которые у нас были. Я знаю, что следующий шаг будет рассмотреть требования размерных. Но я просто хотел быть ясным здесь, во всех жилых районах, мы говорим о трехэтажной максимальной высоте. Итак, мы нигде не переживаем три этажа. Были ли у вас какие -либо начальные мысли в требованиях измерения? Это то, что мы, вероятно, увидим на следующей встрече? Хорошо. И я думаю, что в целом я ценю изменения, которые были внесены. Я думаю, вы знаете, этот район NR2 к северу от площади Было то, о чем мы говорили, и я думаю, что это просто лучше, это более сплоченно и лучше описывает топографию области. Кроме этого, мой единственный вопрос был в этом смешанном районе или потенциальном смешанном районе, и это похоже на то, что он находится на башнях Mystic Place Я предполагаю, что мы не увидим значительную перепланировку этого в любой разумный период времени, но идея просто не хотим помещать это в городское жилье, потому что это было бы несоответствующим, потому что структуры такие высокие? Хорошо, спасибо. А потом просто все остальное такого рода высота и масштаба попадают в коридоры смешанного использования и квадратные районы? Хорошо, это да. Я просто ... получил это. Кит, если бы вы могли ... извините.
[Ramos]: Чтобы уточнить для всех. Да, все, что вы сказали, правильно. Многое из этого выше будет в коридорах или на квадратах. И поэтому мы рассмотрим ту волю, которую, по нашему мнению, мы думаем, она будет перемещаться в каком -то смешанном использовании. Для реки. Мы знаем, что прямо сейчас уже есть разработка. Хм и это больше для будущего. Хм, что это может быть. И если мы сделаем это как городское жилое, как вы сказали, мы будем несогласованными.
[Bears]: Верно. И тогда мой единственный вид очень незначительного вопроса на Саут -стрит. Есть несколько посылок. Вы видите в этом городском жилом Четыре угла прямо к юго -западу от Медфорд -сквер, оранжевый прямо под словами Медфорд -сквер. Я почти уверен, что здания на северо -западе, северо -востоке и юго -востоке этого перекрестка - это квартиры или квартиры. Не могли бы вы войти в это все состояние зданий, к югу от Южной улицы и к западу от того, что, я думаю, Томас -стрит моего разума, верна. По сути, эта заглавная часть прямо здесь, в этом вы находитесь в округе.
[Hurtubise]: заботиться, если бы могли.
[Ramos]: Извини. Если я правильно помню. Извини. Есть много зданий, которые я заглянул, чтобы сделать это. Хм, я думаю, что это было. Это были многоквартиры Над шестью единицами, если я не ошибаюсь, и это было до трех этажей. Вот почему категория попадет и в городскую, только потому, что она многосемейная, более шести. Я могу посмотреть на это и проверить, как это я помню.
[Bears]: Отлично, да, если бы вы могли, это единственное, на что я посмотрел, я увидел, что, как мне показалось. Только на юге, вы знаете, если мы возьмем четыре угла этого пересечения, что юго -западное произведение, я мог бы вспомнить состояние построенного иначе, чем оно на самом деле существует. Но спасибо, и я очень ценю это обновленное предложение. Я думаю, что просто ясно, что мы говорим о трехэтажных структурах в этих районах, просто очень важно. И это, вы знаете, требованиям и эти другие вещи действительно вступит в игру. Но, о, единственная вещь, о которой мы немного поговорили, вроде рекомендации по дизайну или, я не знаю, советы, что -то в этом роде вокруг склонов линий крыши и позволяя в основном использовать эту третью историю, но также и также постарайтесь сохранить с некоторыми из Чтобы избежать плоской крыши. Это то, о чем мы могли бы говорить, когда говорим и о размерных?
[Innes]: Да, это правильно. Когда мы смотрим на стандарты размеров, мы хотели получить набор географии, потому что мы вернемся к нашему картированию существующих несоответствий и посмотрим, что нам нужно сделать в каждой области. Вы знаете, насколько близко мы можем получить идеал для каждого из этих типов зон? Нужны ли нам модификации для конкретной области? И тогда да, эта идея о том, что мы хотели бы, чтобы жилые здания соответствовали тому, что находится в Медфорде, но также соответствовала хорошему дизайну в будущем. Таким образом, мы можем посмотреть на склон крыш, мы можем посмотреть Как мы делали в других сообществах, мы можем взглянуть на такие вещи, как прикреплены Dormers, и есть ли пропорциональные требования для дополнений и тому подобного. Таким образом, мы можем подумать, что через и это лучше выражается в зонировании или лучше выражен в компоненте рекомендаций по консультативным проектированию, который находится вне зонирования, но используется в определенных процессах. Итак, мы помним это.
[Bears]: Отлично, спасибо.
[Collins]: Большое спасибо. Мы пойдем рядом с советником Леуном.
[Leming]: Спасибо. Так что только некоторые общие запросы для консультантов и городского персонала либо прояснить, что в настоящее время в зонировании или то, что некоторые из вариантов могут двигаться вперед. Итак, в настоящее время я работаю в городской группе, которая расследует возможность создания общественного земельного фонда, и мы смотрели на пару различных потенциальных городских посылок по всему городу, и некоторые из них были Некоторые из них были ограничены текущим зонированием. Таким образом, даже если бы мы решили потратить доверие к общественному земле в некоторых из этих областей, это было бы очень мало доступного общественного жилья, которое можно было бы построить. Поэтому я хотел бы знать только для будущей встречи или Каковы варианты даже электронного письма? Каковы были бы некоторые варианты чего -то подобного, каковы города? Э -э, есть город. Каковы города в настоящее время предлагаются с точки зрения инклюзивного наложения? Гм и есть ли возможность поставить Будет ли зонирование Infill будет частью этого? Это еще одна вещь, которую я хотел бы видеть, просто упомянув или исследовал. Я также много настаивал на программе управления спросом на транспорт, потому что, я понимаю, мы собираемся обсудить в апреле, но Эверетт внедрил это очень успешно, и я буду нравится видеть, смогут ли некоторые из консультантов обратиться к некоторым планировщикам Эверетта, чтобы понять некоторые детали того, как они реализовали это и применяется только к городским районам или что -то подобное обычно входит в жилые районы. По сути немного больше информации о некоторых из них Не специально карты зонирования, а некоторые правила, которые могут применяться к жилым районам. Итак, спасибо.
[Innes]: Спасибо, советник, мы рады изучить это. Рад поговорить с Эвереттом об их опыте и о том, насколько хорошо это сработало и о том, где применяется их программа управления спросом на транспорт. Я думаю, что, подумав о том, как разрешить некоторые возможности развития заполнения, некоторые из них будут поставляться со стандартными измерениями. Мы уже знаем, что есть некоторые проблемы с существующими размерами участков. где фактические размеры участка несоответствуют с зонированием. Таким образом, в правом размере это должно открыть некоторые возможности для заполнения. Мы можем видеть, что это может означать. Нам нужно добавить других? Конечно, также я думаю, что привлечение, как вы знаете, у нас есть Джонатан Сильверштейн в качестве юридического консультанта по этому поводу, и у него также могут быть некоторые идеи о других стратегиях, которые сообщества использовали для добавления доступного жилья по -разному. Итак, в дополнение к работе, которую мы проделали, мы также будем с ним проконсультироваться. Но я думаю, что мы можем найти некоторые варианты для городских советников, чтобы обсудить. Рад этому взглянуть.
[Leming]: Спасибо.
[Collins]: Большой. Спасибо, советник Леминг за эти предложения и президента медведей. Еще раз спасибо за обновление этого предложения с большим количеством наших вопросов и предложений. На встрече о прошлых паре очень рады видеть, что пара из пары областей, которые действительно выскочили у многих советников, как в Западном Медфорде, я думаю, что мы пришли к консенсусу, так что это было бы более подходящим На самом низком уровне плотности, чтобы увидеть, что мы переназначились, и у нас был Очень надежное обсуждение о Лоуренс Эстейтс и границу Форест -авеню в прошлый раз, поэтому спасибо за эти коррективы. Теперь, когда городские жилые субэтистики вошли в кадр, у меня был еще один вид еще одного вида. Относительно незначительный в великой схеме вещей. Что касается карты, вопрос, который я надеялся пройти вашу оценку или что -то в этом роде или что -то в этом роде до нашей следующей встречи. Глядя на транзитную прямую зону вокруг площади Магун в Южном Медфорде, вокруг T STOP -STAPICT есть городский жилой жилой жилой. Он приостановлен соседским жилым, на многих сторонах, на самом деле со всех сторон. Это приостановлено по соседству. И я думаю, что городской жилой один суб -район подходит. Это отражает, как вы знаете, очевидно, как в случае с остальной частью карты, это отражает тип жилья, который уже есть. Мой вопрос относится к таковому коридору соседства жилой три, который перемещается по главной улице, где он пересекается с Бродвеем. Мне было бы любопытно о вашей оценке по поводу повторного возмещения, которая является городским жилым. В моей оценке, это очень похоже на многие существующие жилые типы и топографию, которые мы видим в районе, который помечен жилой жилой жилой жилой. И я думаю, что столь же важно, что это одна из районов города, которые на самом деле очень хорошо обслуживаются автобусными линиями, пара автобусных линий, которые идут прямо в Салливан. Я думаю, что там много транзитных пользователей, которые живут там. И мне интересно, может ли это быть обновлена до городского жилого, чтобы отразить это, а затем привести к тому, что он вступит в жилые три жилых помещения в соответствии с текущим предложением. Меня трудно услышать поклонником. О, странно. Вы можете услышать меня лучше сейчас? Я могу повторить себя.
[Innes]: Да, потому что воздух включился, мы не совсем уверены, что, я думаю, мы не совсем не поймали, какой район вы имели в виду. Итак, краткий ответ заключается в том, что мы рады переодручиться и увидеть тип, вы знаете, типы зданий, которые находятся в этом районе, и понимаем, следует ли его реклассифицировать, так что да, всегда рады смотреть на это, но Мы просто хотим подтвердить область.
[Collins]: Безусловно, да, извините за то, что кондиционер в этой комнате. Хм, классно громче, чем я. Эм, область, о которой я говорю, находится в Южном Медфорде, вдоль коридора главной улицы. У вас есть городский жилой 1-районный район, который находится в радиусе T-Stop Square Square, а затем к юго-востоку от этого, по обе стороны от главной улицы у нас есть жилой жилой. Я наблюдаю за тем, что я думаю, что существующий жилой тип, который действительно похож на то, что мы видим в городском жилом 1 И это очень хорошо подается парой автобусных линий, которые идут прямо вниз по Бродвее до Сомервилля, извините, станция Салливан. Поэтому я хотел бы увидеть это, чтобы оцениваться, если бы имело смысл обновить его до UR1.
[Innes]: Мы подтвердили эту область.
[Collins]: Мы рады пересмотреть это. Большое спасибо за разъяснение. Большой. Спасибо. Также просто повторяю себя за пользу тех, кто находится на Zoom. Спасибо. Идя рядом с президентом медведей.
[Bears]: Спасибо, стул Коллинз. Точно так же, да, я определенно согласен с тем, что этот район между Мейн -стрит и Медфорд -стрит, в котором содержатся Боу -стрит и Декстер -стрит, и некоторые из других - это то, что нужно учитывать. Я также смотрю на Площадь между Бостон -авеню и границей Сомервилля. Это всего лишь три, три вида посылок или участки посылок, как Бристоль. И это, я думаю, вы могли бы захотеть, я думаю, что это также, просто потому, что они настолько непосредственные для Ball Square и так близок к, Зонинг Сомервилля, в том числе в некоторых случаях, как на другой стороне улицы. И я знаю, что они зонировали до трех. Так что это может быть еще одним местом, о котором можно подумать только о транзитном доступе, я не могу думать о других именах этих дорог, но эти три прямо здесь. И что -то, что я думаю, я просто смотрел на эту область, несколько вопросов о Гарвардская улица в целом. Мне просто интересно, если ... я имею в виду, я думаю, что это будет относительно легко, когда мы поговорим о коридорах, чтобы более конкретно решить, каковы участки коридоров. И это похоже на ваши кивневые головы, это своего рода мысль, что вы, ребята, тоже испытываете. И я вижу это на Мэйн -стрит и Медфорд -стрит, но у меня есть только общее беспокойство о Гарвард -стрит. Это, безусловно, коридор с точки зрения дорожного движения на велосипеде, как будто это соединительная улица, но построенное состояние, я думаю, в значительной степени непрерывно с окрестностями. Так что, если смотреть на это, я вижу, как мы возвращаемся к нему после того, как мы сделаем коридоры, но я думаю, что есть такой же сильный аргумент, что, возможно, мы должны просто соединить районы, которые в настоящее время разделены на востоке и западе главной улицы, как мы сейчас. Но мне интересно услышать больше, о чем вы, ребята, там думали.
[Innes]: Я позволю Пауле ответить на то, что мы думали о конкретном месте, но я хочу затронуть эту большую проблему, которую, как вы знаете, мы принимаем кусочки города за раз. И я думаю, что для почти всего может быть, за исключением Мистического проспекта, который был довольно самоудержим, я думаю, когда мы смотрели во многих отношениях. Но я думаю, что когда мы заполняем другие кварталы, квадраты, мы, вероятно, увидим некоторые области, где мы хотим внести некоторые окончательные изменения в границе, я думаю, когда мы получаем больше информации как не только вклад от вас, но и от участников об общественности, которую мы слышали во время этого процесса, что, вероятно, будет своего рода О, давайте посмотрим на эту посылку немного сильнее. Это должно идти в одну сторону по сравнению с другим. Таким образом, мы думаем, что это действительно важно, так как мы делаем сейчас, чтобы сделать окрестности как можно более правильным. Но я думаю, что мы все должны знать, что нам, возможно, придется вернуться и просто внести некоторые изменения в эти границы, иногда границы немного нечеткие. Так что выглядит правильно, либо когда вы на земле, либо то, что выглядит, когда вы смотрите на карту, не всегда согласны, и поэтому, конечно, одна из причин, по которой у нас есть эти разговоры, но, но Просто чтобы знать, что в конце концов будет какая -то прекрасная настройка.
[Bears]: Незадолго до того, как только направленно мы, вероятно, говорим о зонах соседства, переходящих к коридорам, а не наоборот. Таким образом, люди, вероятно, сейчас не участвуют в границе соседства, вероятно, в конечном итоге по сравнению с наоборот.
[Ramos]: Верно. Да, я согласен с тобой, что это было очень похоже на, Если у нас есть мистик, который является региональным, то у нас есть другие, которые больше похожи на окрестности. Это был даже более низкий масштаб. И я думаю, что, возможно, в конце, мы получим только пересечение с другим, чтобы стать именно этим углом смешанного. И тогда остальное будет жилым, сопоставляющимся с окрестностями и то, что уже есть. Так что это не значит, что, поскольку мы говорим, что коридор будет все смешанное использование, у нас будет так, как в блоках Салема, целые блоки, которые являются жилыми. Поэтому, как только мы посмотрим на эту улицу, мы увидим, может быть, только когда она касается главной улицы, то это тот уголок смешанного, но тогда остальное просто жилое.
[Bears]: Ага. Хорошо. И это имеет смысл. И я думаю, вы знаете, какой -то элемент Чем больше я смотрел на это, тем больше я нахожусь, что это больше похоже на тот пунктирный коридор вдоль Хай -стрит, который у нас есть, и я думаю, что у некоторых из Бостона есть начинающие посылки, и я вижу их, вы знаете, у вас есть У Бостона есть посылки на юго -западной стороне Бостона, которые находятся в соседней зоне и до определенной точки, а затем у вас есть смешанное использование. И поэтому я вижу, куда вы собираетесь там, но я думаю, что для людей, которые нравятся, просто важно, просто потому, что что -то все еще находится в такого рода смешанном использовании квадрат и четверть границы прямо сейчас, есть вероятность, особенно если это Похоже, что многие существующие сооружения являются чисто жилыми, что они в конечном итоге станут Часть жилых районов или что -то в этом роде, а не часть смешанного использования или квадратных коридоров.
[Innes]: Да, и я хочу повторить то, что сказала Паула, вы знаете, как мы учимся на том, чтобы смотреть на Салем -стрит, которая определяется как квартал, который мы слышим, вы знаете, как мы снова сапитесь на землю правильно, это то, что такое Квартал против того, что такое район. Мы также говорили об этих районах соседних центров, где уже существует рекламный ролик, который обслуживает окрестности. Как мы можем сделать эти соответствующие, как мы можем допустить, чтобы они не нарушали окрестности, поэтому я думаю, что мы изучаем некоторые, некоторые уроки из того, чтобы поговорить с Салемом, глядя на Салем, углубляясь в это, это будет применять этот толчок, где находится соседство В отличие от того, где смешанное использование, а затем то, что является смешанным использованием, извиняется, что мой английский идет в среду. А потом, вы знаете, где у нас есть эти центр деятельности, в каком масштабе по сравнению с тем, куда мы возвращаемся в окрестности? Поэтому я думаю, что это будет постоянный разговор, когда мы продвигаемся через это. И, вы знаете, это хорошо, это туда -сюда, это итеративное, я действительно думаю, придается этому процессу оценки.
[Bears]: Отлично, спасибо.
[Collins]: Отлично, спасибо, президент медведя, я ценю этот момент. Я вижу какие -нибудь дополнительные комментарии или вопросы? Президент медведь, продолжай.
[Bears]: Извините, просто я знаю, что были также коммерческие узлы, так что, возможно, мы хотим поговорить об этом. Хм? Да, маленькая, да, была та карта, где была такая же крошечная, В этих районах есть несколько мест, которые имеют рекламу на них.
[Collins]: Одну секунду, пока мы находим правильный файл.
[Innes]: О, просто вы хотите переехать в соседские центры?
[Bears]: Просто, да, говорил об этом, коммерческих узлах и жилых районах. Мы собирались поговорить об этом?
[Innes]: Да, если вы хотите пойти на это, да. Действуй.
[Bears]: Нет, это нормально.
[Hunt]: Извини. Мы немного позаботились, потому что есть еще одна область, когда я смотрю на нее снова, я понимаю, что, может быть, мы должны считать, что это отличается от того, как она представлена на карте. И поэтому я просто хотел поднять это всем вам сегодня вечером. Вместо того, чтобы просто появляться по -другому, потому что я так сказал. Хм, есть городская область, поэтому я просто хотел убедиться, что в этом предложении в этом предложении городской жилой и два на самом деле не допускают отдельные жилые подразделения правыми, так что дома с одной семьей. В этих районах станет несоответствующим. И мы, как правило, стараемся не делать вещи несоответствующими. Так что, если вы посмотрите на область, которая, я думаю, если я опишу как лучшую остановку, то над ней есть UR1 и городской жилой, который на самом деле очень тяжелые дома для одной семьи. И я предлагаю, будет ли это на самом деле более подходящим NR3, потому что запрос на плотность заключается в том, что эти дома имеют лучшую близость к T-Stop в любом месте Медфорда, который действительно доступен. Таким образом, вы должны разрешить большую плотность. Но я слегка обеспокоен тем, чтобы сделать всю эту область несоответствующей и как это будет разыграться. В долгосрочной перспективе для разных вещей. Возможно, оставив район, который уже очень тяжелый для семьи как городской жилой, потому что два единицы жилища находятся прямо в городских жилых. Так что я просто хотел пометить это как то, на что мы должны смотреть снова. И я думаю, что Эмили хочет следить за этим.
[Innes]: Да, с вашего разрешения мадам -стул. Спасибо, что подняли это. Мы говорили об этом в доме, как вы себе представляли, и поэтому мы уравновешивали эту идею сделать единственную семью не как право, а в защите, чтобы не соответствовать одному для одиночной семьи будет освобожден от определенных отказов. Мы использовали этот налог в других местах раньше. Так, например, если вы не совместно сформированы, вы хотели надеть крыльцо, вам не нужно было идти в ZBA, чтобы сделать это, или что-либо иначе, вам могло получить отказ, вы смогли Сделай это как правильно. Так что, будь то изменение в районе, что, конечно, явно мы продолжаем открыты в этом итеративном процессе, или вкладывает ли это эти несоответствующие освобождения для одиноких семей в этих районах. Я думаю, что мы открыты для того, чтобы выяснить с вами решение, которое имеет смысл для этих районов. И это может быть чем -то, что мы продолжаем немного оставаться открытыми, пока, возможно, после того, как вы не увидите, как будет выглядеть этот язык, или это то, что мы обращаемся сейчас, в зависимости от того, что имеет смысл на данный момент.
[Collins]: Спасибо. Я пойду к президентским медведям.
[Bears]: Спасибо. И я думаю, что только одна вещь на эту тему, я думаю, самая важная вещь, которую, я думаю, мы напоминали многим людям по этому поводу в понедельник вечером, верно. В целом цель состоит в том, что и, очевидно, нравится изменять зонирование, не означает, что кто -то должен что -то изменить в своей собственности. Так что, если вы являетесь домом для одной семьи, и вы не хотите ничего менять в этом, Тот факт, что изменения в зонировании района не означает, что вы должны что -то изменить. То, что мы также пытаемся контролировать здесь, и это сложно, правильно, и поскольку законодательство штата имеет специальные исключения для зонирования на одну семью, это делает его еще более сложным для односемейных структур, близости Из этих посылок к транзитному доступу, даже до расширения зеленой линии мы видели много районов, очень очень очень крупные новые или значительно отремонтированные структуры одиночной семьи, и я думаю, что мы надеваем ». Т хочу это увидеть. Это просто не то, что мы хотим видеть. Я думаю, что большинство людей, которые обычно живут здесь сейчас, не рады видеть, что было односемейным единицей относительно стандартного размера, превращающегося в мини-мэньон, который максимально размер лоты. И я думаю, что чем ближе вы находитесь к Т-станции, тем больше финансовых, вероятно, сломаются для владельца или разработчика недвижимости, чтобы сказать: О, я мог бы построить здесь одну семью. Я мог бы взять эту относительно нормальную единую семью, превратив ее в эту гигантскую 3800, 4000 квадратных футов. Это 500 футов от T и продает его за 2,2 миллиона долларов, верно? Когда вы могли бы иметь, если вы не разрешаете новую строительную конструкцию или значительную реконструкцию, по крайней мере, им придется сделать два единицы. И целью было бы стимулировать их сделать три или четыре, потому что для единиц площадью 1000 квадратных футов будет намного лучше близко к чему -то подобному в ходе, чем гигантский особняк. Так что мне нравится больше заинтересовать или поддается идее сказать: Как мы можем убедиться, что люди, которые находятся в существующих одиноких семьях, теперь не получают этого, не позволяя одной семье покупать правильно, мы можем избежать всех последствий, когда они становятся несоответствующими, по сравнению с словами, мы позволим одной семье так Рядом с транзитом, где стоимость земли настолько высока, а затем, возможно, получает эти странные внешние эффекты большого нового жилья для одной семьи именно там, где мы не хотим.
[Hunt]: П.Б., Лиза Смит-Миядзаки, она-Хер, ее. Раньше вам нужно перейти к дисперсии. И мы не хотим отправлять много домов для одной семьи в ZBA. Так что, как и некоторые вещи, которые я подписал на строительство, сегодня, вы знаете, они хотели расширить кухню. Итак, они взяли крыльцо, и они превратили его в кухню, верно? Как будто они превратили его в комнату, и людей, которые хотели добавить общежития, потому что или на втором этаже на полтора этапа. Как и то, что люди должны иметь возможность продолжать обойтись без необходимости идти в ZBA. И это то, что мы хотим достичь этого баланса. Так что, если есть способ поместить это так, чтобы эти существующие одинокие семьи не вдруг стали не в состоянии сделать каких -либо хороших улучшений в их доме. И я не уверен, как будто я на самом деле не знаю, как далеко, как будто я подписывал на кухне реконструкции и новые ванные комнаты сегодня. Мол, я не думаю, что это на самом деле оказалось бы здесь, но я, честно говоря, не знаю. Так.
[Evans]: И если я могу что -то добавить в это. Итак, теперь, когда защищенный использование ADU - это наш закон, и мы пытаемся обновить наш процесс. Таким образом, наше зонирование не обновляется, но мы должны разрешить это. Итак, комиссар по строительству и я сегодня были Знаете, проходя взад и вперед, пытаясь адаптировать наш Указ о структуре аксессуаров к новым правилам, которые были недавно обнародованы и Одна вещь, о которой я обеспокоен, так это то, что они только разрешены, но у нас могут быть более разрешительные требования или пособия для ADU, но сейчас защищенное использование ADU необходимо разрешить только в районах зонирования одной семьи, которые они определяется как любой район зонирования, где разрешены одинокие семьи, либо по праву, либо по специальному разрешению. Так, Если у вас есть одна семья в UR1, смогут ли они добавить вам А или это просто то, что нам придется изменить наше зонирование? Так что это не так, да.
[Innes]: Так что это правильно. Это любой район, в котором одинокие семьи разрешены на сфере правого или лучшего специального разрешения. Поэтому, если для городского или городского двух, которые не позволяют одной семье на правом направлении, то ADU не будет разрешена, потому что им не разрешены в соответствии с правыми и одинокими семьями, не допускающимися в соответствии с правом в этом районе. Мы обсуждали это в какой -то момент, чтобы попытаться подумать о том, каковы были последствия. Это не значит, что вы не могли бы позволить A использовать в этих районах, но они не будут следовать нашему, наше понимание того, что они не подпадают под этот закон. Это помогает.
[Collins]: Отлично, спасибо за обсуждение этого. О, повеситель на одного второго советника Келли.
[Callahan]: Я просто хотел очень быстрое разъяснение. Похоже, вы говорите, что если мы не делаем ничего другого, и это UR1, но есть много домов для одной семьи, они не смогут построить ADU. И я просто хочу немного зарегистрироваться, может быть, я пропустил это, но мы, на самом деле, можем написать что -нибудь в зонирование, чтобы убедиться, что они смогут сделать ADU по праву?
[Hunt]: Итак, мадам, председатель, мы могли бы сказать, что в нас разрешено в домах для одной семьи в этом районе или одиночной или двух семье, что бы это ни было. Я думаю, что государство вроде устанавливает пол для того, что нам разрешено делать, но если мы хотим допустить больше, чем это.
[Callahan]: Я просто хочу убедиться, что нам не нравится разрешать Adus во всех местах для одной семьи. Но если в a, вы знаете, есть один дом с одной семьей, зонированный что -то, что не является одинокой, что им не разрешено делать то же самое, что и все другие семейные семьи. Спасибо.
[Collins]: Я думаю, что вопрос только для перефразирования заключается в том, что мы хотим убедиться, что не соответствующий дом с одной семьей может построить ADU. Или я перефразирую ваш вопрос.
[Innes]: Да, мы понимаем, что вы всегда можете быть более допустимым, но вы не можете быть менее допустимым. Вы не можете быть более ограничительным. Спасибо. Президент медведь?
[Bears]: Просто чтобы привлечь это, возможно, ненужную кроличье отверстие использования, но это, вероятно, будет применяться только в том случае, если они захотят правильно аксессуарный блок и аксессуальная структура. Потому что в противном случае, если это в основной структуре, они просто называют это двумя единицами, и это разрешено правым.
[Innes]: Да и нет. Таким образом, ADU, разница между двух единичной структурой и одним блоком с ADU заключается в том, что ADU обычно имеют ограничения размера, тогда как два, так что вы могли бы иметь, я думаю, что состояние сейчас 900, 900 или 50%. Так что спасибо, Паула. Чтобы поднять нужную сумму, я должен был просто посмотреть на ваш экран. Так что это разница в ограничении размера для АДУ. Таким образом, и парковка, как другая часть, заключается в том, что в государстве есть требования на парковке для тех округов, где применяется закон штата, они имеют требования на парковке. Так что там есть выбор. Существует также практическое дело в одной единице, одиночной семье, Будьте модифицированы, чтобы быть двумя единицами, либо синглом с ADU, или тогда вам нужен этот отдельный ADU? Итак, есть что -то, где зонирование говорит одно, но практичность рынка и строительного и строительного кодекса, и все это говорит о чем -то еще.
[Bears]: Так это, это, безусловно, конкретно, верно? Где Два единицы, у вас будет больше свободы в отношении квадратных метров, но, возможно, более высокое требование парковки. Таким образом, вы можете сделать АДУ, потому что требования к парковке на 0,5 меньше. И поэтому вы можете поместить это во многом в зависимости от размеров. Но, конечно, я думаю, что мой главный вопрос: вам нужно сделать это, если они захотят сделать это в не принципиальной структуре, верно? Но вы не могли бы, потому что мы не допускаем два Я предполагаю, что мы не допускаем две основные структуры на одной партии. Как будто они не могли сказать, что это два подразделения, но одно подразделение находится в отдельном гараже, а одно подразделение - в главной структуре.
[Innes]: Да, да. Да, но это было бы отдельно АДУ в этот момент, а не дуплекс. Некоторая форма его прикреплена друг к другу. Таким образом, у вас не было бы главного дома A и главного дома B и назвать это двумя единицами. Да, согласился.
[Bears]: Так что это случай, когда не разрешает АДУ В любом случае, потому что не соответствующая семья устранит способность добавить второе подразделение, потому что, да, так что я думаю, что именно здесь я просто пытаюсь снять его, что да, в ту кроличье дыру, где хорошо. Но в любом случае у них может быть два подразделения, так что они нуждаются в этом, но не в том случае, если они хотят отсоединить структуру, если они хотят сохранить вагонный дом или что -то в этом роде.
[Innes]: И, и они могут с уважением, они могут хотеть рекламу по другим причинам, которые вы знаете, в отличие от второго целого подразделения, есть целый ряд других причин, почему это может быть так. Поэтому я думаю, что тогда это становится так, как мы смотрим на наш не соответствующий язык, чтобы обратиться к одному семейному дому, который сейчас находится в районе, который не допускает одну семью, что, я уверен, хотя я увенчался » Посмотрел, но я видел в других общинах, где у вас есть одна семья и коммерческий район. Это несоответствует, должен проходить дисперсии, так что это не необычный случай, но мы хотим добавить язык, который позволяет ему отказаться от этих дисперсий. Мы также хотели бы добавить язык, который позволяет ему иметь возможность поместить туда ADU в соответствии с другими одинокими семьями, и мы можем это сделать.
[Bears]: Да, хорошо. И я думаю, вы знаете, я имею в виду, я уверен, что вы сделаете это, но ... У нас были некоторые из этих разговоров, когда мы проводили новые несоответствующие разделы рекодификации пару лет назад. Таким образом, может быть какой -то язык, который уже применяет по всему городу, который может помочь здесь.
[Innes]: Нам просто нужно это оценить.
[Bears]: Спасибо.
[Collins]: Отлично, спасибо всем. Я думаю, что это полезная кроличья дыра, которую сейчас продолжается, так как мы говорим, вы знаете, другие области на жилой карте, где мы хотим, по крайней мере, рассмотреть варианты языка для не соответствующего соответствия. Поразив этот правильный баланс между зонированием этих районов, например, мы не включаем никаких вещей, которые являются большими подарками для разработчиков, чем для сообщества и жителей, особенно близко к транзиту, но также не создают ненужные препятствия для людей, которые есть Жизнь в том, что может стать несоответствующими структурами в некоторых из этих переработанных жилых районов. Пойдите к советнику Лемингу.
[Leming]: Спасибо. Так что не сходить вниз, не для того, чтобы не слишком много исследовать различные шаги кроличьей дыры, а просто чтобы напомнить планировщикам и консультантам, некоторые из людей в жилищном Медфорде и я работали над проектом постановления АДУ пару месяцев назад , что мы обсуждался довольно много. Поэтому я просто хочу убедиться, что этот черновик находится на вашем радаре. И если он как бы похоронен в слоях электронных писем, то я могу отправить это вам. Гм, тоже. Эм, я понимаю, что некоторые его части могли измениться, потому что с тех пор некоторые из недавних законов штата были обновлены. Таким образом, возможно, что эта версия постановления о частях этой версии постановления может быть неактуальной. Но большая часть работы по переосмыслению 80 лет была проделана местными защитниками жилья. Хм, у вас все в настоящее время составлено? Как будто сидеть где -нибудь. Я знаю, что Даниэль, у нас была встреча по этому поводу.
[Evans]: Да, я могу выкопать это, взглянуть на это и посмотреть, что применимо или нет. Я помню, что некоторые вещи менялись, которые уже все равно, что мы должны изменить, и это. Устранение требования владельца в аффидевите. И я пытаюсь вспомнить, что еще, какие большие изменения там. Я не помню, если бы мы были дискуссии о том, как сделать отдельный Adus справа, или если те- я написал блог об этом на своем веб-сайте 5 мая.
[Leming]: Я бы исследовал тему конкретно. Части этого были, это было похоже на Я думаю, что требование о занятости владельца было самой большой вроде района разногласий. В этом было своего рода хорошие моменты в этом, и есть также, как вы знаете, преобразовывая, подобны ли деталям подобных конвертации гаража в ADU по сравнению с прикрепленными такими вещами ADU, но многие из них должны быть в черновике Проект постановления, который мы перешли. Хотя я понимаю, что это было Много лун назад в этот момент мы в последний раз обсуждали это. Но это приближается к временной шкале, чтобы добраться до этой части обсуждения.
[Evans]: Да, так что хорошо, что нам на самом деле не нужно вносить столько изменений в нашем постановлении ADU. Нам просто нужно вставить то, что является разумными стандартами. И одно из правил в том, что Они не могут быть более ограничительными, чем то, что у нас было бы для одной семьи или обычной, вы знаете, повседневной структуры аксессуаров. Таким образом, если неудачи для вашей вспомогательной структуры, которая составляет три фута, то ADU может только, нельзя потребоваться более трех футов. Так что вам нужно поместить их. Вы удаляете ссылки на занятость владельца и устраняете специальные требования разрешения на отделение. Уже была лазейка, где вы могли построить аксессуарную структуру, а затем Вернитесь на следующий день и скажите, я хочу преобразовать это в ADU. Таким образом, это было похоже на бессмысленное положение в постановлении в любом случае о необходимости только для того, чтобы вы могли иметь отдельный ADU, только если бы это была существующая структура, которую вы конвертировали. Но это было бессмысленно, как я уже говорил. Так просто удалите это, а затем Будет политическое обсуждение того, хотим ли мы разрешить многочисленным ADU много по специальному разрешению, что мы можем сделать. А затем также ясно дает понять, что они не должны быть краткосрочными арендами, или если Если это их основное жилище, могут ли они сдать его в аренду как краткосрочную аренду, но не как эксклюзивный краткосрочный аренду? Потому что мы определенно не хотим этого, потому что от них уже столько ущерба для наших районов.
[Leming]: Так что я просто перехожу документы, потому что я на самом деле смотрю на документ в своем Google Drive, который имеет Многие редакторы от нас обоих почти год назад. Так что, вероятно, это хорошее освежение, но это не обязательно должно быть так, как будто нам не нужно слишком много ходить по кроличьей норе во время встречи. Но спасибо.
[Collins]: Спасибо, советник Леминг. Пойти в президент медведей.
[Bears]: Спасибо. И только по краткосрочной аренде, я считаю, что мы обновили это, чтобы вы могли сделать максимум 90 дней в году. Так что это может решить Части этого вопроса, по крайней мере.
[Evans]: Но это зависело от того, было ли это вашим основным жилищем. Так что, если вы скажете, если у вас есть две семьи, вы не можете сдать в аренду второе подразделение в качестве краткосрочной аренды, потому что это на самом деле не ваш основной или ваш главный житель. Вы находитесь в одном из единиц, а не в другом. Так что, я считаю, есть некоторые плавания, где есть второе подразделение, которое является всего лишь Airbnb, как будто у них больше нет долгосрочных арендаторов. Так что это правоприменение. Но в основном вопрос был бы, если, скажем, у вас есть дом на одну семью в Аду, Можете ли вы, ADU, если это не ваше основное или основное место жительства, дома, можете ли вы арендовать свой ADU на ограниченной основе для краткосрочной аренды? Это политическое решение, которое должно быть принято, которое мы прямо заявили, потому что сейчас мы просто говорим о вашем основном резиденции. И является ли АДУ продолжением этого? Я не знаю, но мы, вероятно, должны прояснить.
[Bears]: Да, нет, это имело бы смысл, потому что моя инквизиция все равно подпадает под 90-дневный лимит, но, возможно, они могут заработать достаточно денег за 90 дней, чем оно того стоит.
[Collins]: Что -нибудь дополнительное в этом, или вы просто передали микрофон назад? Хорошо, отлично, просто проверяя. Хорошо, спасибо. Я думаю, что это была продуктивная дискуссия о некоторых из Некоторые из аксессуаров, в которые жилой зонирование вступает довольно быстро. Так что спасибо за это. Много маленьких нитей, особенно в следующий раз, особенно. Я думаю, что это хорошее время, когда мы начинаем входить в измерения, о которых мы будем говорить в следующий раз, что станет нашей четвертой встречей по этой теме. Хорошее время, чтобы вернуться к большему количеству этих тем. Пелл и Эмили, были еще одна часть презентации, к которой мы должны добраться раньше, или я сделал
[Ramos]: Да, поэтому я могу быстро пройти через это. Просто мы начинаем анализ этих коммерческих узлов для жилых кварталов. Итак, мы уже смотрим на существующие Так что это может быть немного сложно увидеть, потому что они не так много. Но эти красные участки, которые вы видите там только в жилых районах, это уже существующие коммерческие, небольшие коммерческие. здания. Итак, теперь мы собираемся изучить, где у нас должны быть некоторые заметки в этих жилых районах, чтобы сделать также эти соответствующие и что мы можем иметь небольшой рекламный ролик, где вы можете иметь небольшой продуктовый магазин, или мы должны посмотреть в Использует, что мы будем разрешать здесь. Но это все, просто очень соседство, очень мало масштабного и, очевидно, просто для того, чтобы сделать небольшое кафе, пекарню, маленькую, возможно, совместное пространство или разделение места, которое было задано у советников, и что мы думаем, что это отличная идея. Итак, мы начинаем смотреть, где у нас уже есть некоторые из этих коммерческих областей И как мы могли их группировать? А где эти хорошие районы в этом районе, в этом жилом?
[Innes]: И если я могу, то это своего рода маленькие узлы, о которых мы говорили, когда я впервые начал планировать кого -то, другой планировщик сказал, что вы знаете, что есть пять минут на правило мороженого, и я не думаю, что на самом деле это было стандартизировано, но Идея заключалась в том, что вы всегда должны быть в состоянии ходить пять минут до мороженого, которое, я думаю, является отличной идеей. Но, вы знаете, мы заметили, что есть этот разбросанный магазин, есть немного магазина, я думаю, что где -то есть маленькое соседское кафе. Насколько нам известно, ничто из этого не соответствует, поэтому способность сделать их соответствием, чтобы обеспечить дальнейшие инвестиции, а затем на соответствующие перекрестные точки, или вы знаете станцию вдоль более длинной улицы. Где они могут позволить чем -то подобному? В первую очередь речь идет о том, что существует сейчас, потому что они там, мы хотим, чтобы им было легче для них, но также как бы как -то задуматься о том, как они используются по соседству и как мы делаем это лучше?
[Ramos]: Одна вещь, которая подрезала мне глаза, заключалась в том, что они обычно были очень близко к автобусной остановке. Таким образом, они обычно находятся вдоль какого -то транзитного маршрута, и обычно именно там, где находится автобусная остановка. Таким образом, мы рассмотрим эти области, где это имеет географически смысл, и это нота двух улиц, которые немного более широки или имеют немного больше активности или потому, что он рядом с парком, поэтому имеет смысл, что у нас есть Немного возможностей для мороженого или кафе.
[Collins]: Отлично, спасибо. Я думаю, что это действительно захватывающе. Я очень рад, что на это смотрят. Я знаю, что в городе, конечно, есть много областей, где, вы знаете, у меня есть очень любимое, вероятно, несоответствующее использование в моем районе, Collette Bakery и много раз, что я был Говоря об этом с городским персоналом или просто шел по дороге и подумал, вау, что, если это было точкой от прыжка для большего количества такого использования, как это, вы знаете, Полезно для жителей, чтобы привлечь людей в сообщество. Поэтому я думаю, что это действительно отличная точка прыжка для того, чтобы искать способы сделать маленькие, мало соответствующих суб -районов в ткани наших жилых районов. Я думаю, что это тот тип вещей, в которые жители просили нас заглянуть. Я пойду к президенту Медведям, а затем советнику Каллахану.
[Bears]: Спасибо. И я просто, вы знаете, просто глядя на эти заметки, подняли некоторые мысли для меня. Мое первое мышление - вдоль бродвейской границы между Медфордом и Сомервиллем. Одна вещь, которую я просто думаю, что мы, я имею в виду, и, очевидно, я думаю, что мы попадем туда, когда у нас будет зонирование. Мы должны убедиться, что мы сохраняем PDD, которые уже произошли. Так как бы в Винчестере в Винчестере есть этот узел В основном прямо возле логотипа квадрата шариков, этого длинного прямоугольного, я думаю, PDD2 или PDD3, которые мы уже предложили. И это подняло для меня еще один вопрос, и это может быть для Алисии, где мы с совместной зоной Сомервиль-Медфорд-Бродвей? И это, хотим ли мы, это будет особая зона? Думаем ли мы, что это может на самом деле подпадать под один из наших Предложения для коридора. Я просто не могу вспомнить, где мы там приземлились.
[Hunt]: Итак, мадам -стул, по причинам, которые я не ясно, окончательная версия этого отчета не вышла, но это довольно законченное. Поэтому я отправлю его нашим консультантам, но на самом деле это очень сильно поддается коридору. И поэтому мы должны посмотреть, как мы создаем там коридор. У нас есть эти маленькие странные, когда вы смотрите, если вы знаете, где находится Бродвей, и вы смотрите на него, вы можете увидеть там маленькие странные вырезы. Хм, но эта идея коммерческого на первом этаже и некоторых уровней этажей жилого проживания над рекламой - именно то, о чем мы говорили. И, честно говоря, некоторые другие сотрудники, которые не В Медфорде очень в И поэтому через некоторое время я сказал, что бы четыре или шесть, просто дайте мне знать. Потому что это не казалось такой большой сделкой, особенно потому, что там много квартир с некоторой реальной высотой. Так что да, мы возьмем этот финал. Ну, версия, которая у нас есть, они продолжали настраивать некоторые изображения. и отправьте его Эмили. В какой -то момент я предположил, что эти консультанты обратились ко всем вам, но это было бы год назад. Итак, мы отправим его.
[Bears]: Великолепно, и Алисия, на самом деле, может быть, и прежде чем, и теперь у нас есть это приложение для сайта CAPI.
[Unidentified]: Да.
[Bears]: И вот еще один из них, это этот узел прямо на пересечении SuperCollider в Веллингтоне.
[Hunt]: Так что, чтобы быть ясным, сайт CAPI сейчас падает под нашими, и интересно, он не на самом деле здесь. Итак, наша зона MBTA, зона MBTA в Веллингтоне, здесь не выделена. Это попадает в эту область чуть ниже UR1. Запрос с сайта CAPI на самом деле очень прост. И один из запросов находится прямо в соответствии с нашими рекомендациями и поступил бы на стадии очистки. Это изменяет сертификацию LEED от сертификации на сертификацию лампочки. И мы сказали этому адвокату, безусловно, мы согласны. Мы бы пошли в конце концов и изменили бы это. Другое состоит в том, что нам нужны здания, чтобы не быть слишком далеко, чтобы они были направлены назад, поэтому оно должно быть в пределах 15 футов от линии лота, это не может быть намного плавающей, и они фактически произвели сервитут 1800 -х годов от состояния Массачусетс. Это требует, чтобы с одной стороны их собственности они должны были быть отложены не менее 20 футов, а с другой стороны - не менее 25 футов. Итак, они предоставили язык, который говорит, что если есть сервитут, и я думаю, что он может сказать сервитут от государства, то это фактически заменит наше требование зонирования, чтобы мы отложили его так далеко, а не на 15 футов. И, честно говоря, я не собираюсь пытаться менять сервитут штата. Так что кажется проще сказать, да, это имеет смысл, потому что это позволило бы новому многоквартирному зданию подняться туда.
[Bears]: Верно. И так это будет под оверлейным районом. Вот что они
[Hunt]: Так что я не думаю, и я думаю, что одна вещь, которую мы должны просто опустить, это то, что мы на самом деле просто говорим, что это просто должно быть применено ко всему Западному Медфорду, то, что Веллингтон может встретить, что я забыл то, что мы назвали Это район Веллингтона MBTA. Да, потому что если эти требования. Один из них мы все равно хотели применить район. И другой, если есть и другие свойства с теми сервитутами, которые, как они считают их адвокатом, они могут быть. С таким же успехом мы могли бы просто сказать себя и сказать это. Если эти сервитуты существуют, то сервитут отменяет наше зонирование. Поэтому я чувствовал не сделать особенный район посылок, но на самом деле для нас, чтобы тогда просто внести поправку к их просьбе, чтобы сделать его одеяло во всем округе. А потом у вас нет другого странного, другого, например, хэш -марки.
[Bears]: Ага. И я просто хочу отметить, Как будто я думаю, что сроки, о которой вице -президент Коллинз говорил, действительно, как будто мы уже делаем что -то под новым зонированием, потому что новое зонирование действительно Сейчас три года, потому что мы начали с перекодирования. Итак, мы сейчас картируем, и я думаю, что мы должны посмотреть на Mystic Ave, потому что я думаю, что мы могли бы нанести на карту, как PDD, и нам нужно посмотреть на это.
[Hunt]: Я не могу вспомнить, если мы ... так что я думаю, что можно было бы быть вторым PDD и Mystic Ave, но независимо от ... я знаю, что ... я скажу, что я верю, что это может быть заброшено , эта собственность снова на продажу, это ... да. Собственность, разработчик, который выступил и попросил его на Мистик -авеню. И они хороши только в течение двух лет. Вы действительно должны подать заявку на ваше специальное разрешение в течение двух лет. И поэтому это очень близко к времени. С другой стороны, другой, который вы упомянули ранее на Винчестер -стрит, мы встретились с этим владельцем недвижимости на прошлой неделе, и они готовится двигаться вперед со своим проектом.
[Bears]: Так что, да, эти двое, это и пехотинца для ходьбы, просто следя за тем, чтобы мы ... не теряем их. Да, это просто говорит о том, как, если мы продолжим ... мы просто окажемся в более сложной ситуации, если мы не выполним этот проект своевременно. Да.
[Hunt]: Да, я думаю, что Эмили есть что добавить.
[Innes]: Поэтому я просто хотел уточнить, что коммерческие области, которые мы вызвали, есть те, которые в настоящее время находятся в районах соседства, поэтому вы не видите некоторые из тех вещей, которые в настоящее время находятся в коммерческих районах. Они все еще выходят в данный момент. Так что только для людей, которые смотрят здесь, идут, почему я не вижу x? Вот почему.
[Ramos]: Мы также рады взглянуть на PDD с персоналом планирования. И просто чтобы добавить к этому, это не то предложение, которое мы работаем. Это просто анализ, верно? Это текущее состояние, и мы будем работать там, где эти ноты могут прийти, и предложить это.
[Collins]: Большое спасибо. Советник Каллахан.
[Callahan]: Спасибо. Поэтому я так ценю, что вы изучаете это и особенно в том, где они эти маленькие коммерческие районы уже существуют в Медфорде. Я скажу, когда мы прошли весь этот процесс зонирования, я думаю, что я больше всего волнует, так это то, что я называл Сообщество смешанное использование, которое, я думаю, именно то, о чем мы говорим. Идея, и я сформулировал это как, вы знаете, через полмили от каждого дома, у нас есть угол, куда могут пойти, и там будет место, которое было совместно Кафе, вы знаете, это может быть книжный магазин, маленький продуктовый магазин. Итак, все эти вещи, и мне нравится переосмысление, которое я Пять минут ходьбы от магазина мороженого. Все должны быть в пять минут от мороженого. Так что я думаю, что я думаю, что я больше всего взволнован, чтобы действительно принести прогулку и чувство соседства и идея, что вы познакомитесь с соседями в этом конкретном месте, которое действительно предназначено для вас, чтобы встретиться люди, которые живут На вашем блоке два блока над вами. И частично, на что я действительно надеюсь, что я разговариваю с людьми, которые жили в Медфорде очень долго, - одна из вещей, которые им не нравятся в происходящих изменениях, - это то, что они знают своих соседей Вся их жизнь. И они действительно чувствуют этот перерыв с новыми людьми, которые не узнают своих соседей. Это неприятно и, и я лично согласен как человек, который часто переехал. Я бы хотел, чтобы я знал своих соседей лучше. Хотелось бы, чтобы было где -то, что я мог бы пойти, я имею в виду для меня, это пекарня Колетт, потому что, вы знаете, мы проходим каждый день, когда мы ходим в школу, и поэтому мы останавливаемся, и мы знаем людей там. Но я думаю, что у всех должно быть место, жили ли они здесь 50 лет, или они только что переехали сюда, они должны быть в состоянии ходить куда -нибудь, чтобы у них была возможность познакомиться с своими соседями. Так что это очень интересно для меня. И среди использования я хотел бы, чтобы мы рассмотрели деятельность детей и подростков. Потому что я думаю, что это также то, что я часто слышу от жителей, так это то, что у нас недостаточно занятий для семей. И если было что -то, что можно было бы ходить, особенно подростки, это отличная возможность иметь что -то, куда подростки могут пойти и тусоваться, это безопасное место. Там, где они в нескольких кварталах от дома, они очень близки, и все же это также предназначено для них. Так что это те виды соображений, о которых я думаю. И я надеюсь, я прошу прощения, если это уже было отправлено, но я получил полноцветные карты Предлагаемое зонирование и существующее использование, но я не получил карту этой, у которой есть эти существующие коммерческие места в окрестностях, и я хотел бы иметь это, если это возможно.
[Collins]: У нас будут эти рециркуляции после встречи и загружены в файл для этой встречи. Спасибо. Спасибо. Да, они на этой встрече 7 -го.
[Innes]: Сила Интернета. Спасибо, советник, за эти идеи. Мы будем работать над ними и рассмотрим, как мы определяем типы пространств, которые будут подходящими для всех возрастов в этих районах, в центре, что они будут означать с точки зрения стандартов размеров и как они могут взаимодействовать. Может случиться так, что у нас есть разные уровни соседнего центра и активность в зависимости от углового размера, места или чего -то еще. Но спасибо за эти идеи. Это действительно полезно.
[Collins]: Спасибо, я не удивлен, увидев столько волнения в этой повестке дня, чтобы посмотреть на в окружении коммерческие узлы специально. Я думаю, что это то, о чем многие жители думали или задавались вопросом, и просили на протяжении многих лет, возможно, используя другой язык, но имея в курках общественных центров, места для получения продуктов, мест, где можно собраться, места, где можно купить, чтобы поесть В масштабе, который соответствует жилым районам. Знаете, мы видим так много из Медфорда из Северного Медфорда до Южного Медфорда. И взволнован, этот процесс будет отражать и даст нам несколько вариантов для того, как усилить это. Итак, сегодня вечером у нас была довольно надежная дискуссия. Я думаю, что говорить о суб -районах, которые мы работали сейчас на пару встреч, и получение немного больше в сорняках на городском жилом и двух советниках на протяжении нескольких идей для областей, где мы хотели бы продолжать видеть эти Границы переоценены в любом направлении. И мы рассказали о некоторых областях, которые мы уже немного изменили границы с жилой жилыми. И посмотреть, как они разыгрываются на карте. Чтобы как -то кратко подвести итог здесь, мы также говорили о том, как некоторые из коридоров, которые явно отсутствуют на карте жилых зонирования соседства, потому что они будут рассмотрены позже в общегородском процессе. Но в то же время, когда мы продолжаем перемещать тему по теме, если, например, есть кое -что, что мы думаем о обсуждении во время обсуждения коридора, что тогда становится очень ясно, что это должно быть частью примыкающего зонирования соседства Полем Это изменение произойдет. Мы можем сделать такой вид туда -сюда, чтобы убедиться, что все в нужном месте. Мы говорили об ADU, который мы имели раньше. Это своего рода тема, которая находится внутри процесса субрайора, а также за ее пределами. Я знаю, что есть много работы Убедитесь, что они так же разрешены, как мы хотим, чтобы они находились в различных субрайтах с различными по правильным условиям. Следующий шаг в районе и городском жилом процессе, я знаю, что мы можем ожидать от консультанта по зонированию постоянно обновленной карты зонирования для нашей встречи в течение двух недель, которая отражает больше запросов на изменения, которые мы внесли на эту встречу. И мы также начнем говорить в более специфике о требованиях к размерным Разумно ли ожидать, что мы также сможем поговорить немного больше об одном, анализе коммерческих узлов и жилых районов? А также, извините, я только что потерял свой ход мыслей, слишком быстро прокручивая ноты. О, и предлагаемый язык для отказа для защиты, например. Несоцененные дома на одну семью в новых городских жилых районах, чтобы мы могли начать рассмотрение вариантов, чтобы убедиться, что реконструкция там не отправляет проекты в ZBA, а домовладельцы Shields из такого рода административных хлопот. Разумно ли, что их можно снова затронуть на нашей следующей встрече? Спасибо.
[Innes]: Да, мадам, председатель, я думаю, что мы можем обратиться к обеим этим вещам на нашей следующей встрече, по крайней мере, на начальном проекте, получить отзыв, а затем подтвердить это после этого.
[Collins]: Отлично, отлично. У нас есть первоначальный проект этих тем, на которые можно посмотреть и ответить через две недели. Есть ли какие -либо дополнительные комментарии или вопросы от советников в настоящее время по какой -либо темам, которые мы обсуждали сегодня вечером? Хорошо, не увидев ни одного, мы пойдем рядом с участием общественности. У каждого участника будет три минуты. Я просто прошу вас указать свое имя и адрес для записи. Я попрошу вас упомянуть. Джудит, продолжай, просто имени и адрес для записи, пожалуйста, и у вас есть три минуты.
[Judith Weinstock]: Привет, меня зовут Джудит Вайншток. Я живу на 144 Burgett Avenue. И я просто хочу получить немного разъяснения. Я действительно новичок в этих картах. И так они, потому что они такие крошечные, их на самом деле трудно понять. Но это то, что Алисия затронула, когда вы проходили новую классификацию по соседству на склоне холма, которая примирает на остановке, Медфорд Medford Tufts останавливается там, где это выглядит, и, пожалуйста, это то, что я прошу некоторое дополнительное назидать. Он реклассифицируется из одной семьи, жилищего в настоящее время в городской, это правильно? И это будет означать, что в будущем новые дома с одной семьей не будут разрешены в этой области, это правильно? Я никого не слышу, но держись.
[Collins]: Мы просто ведем переговоры, где находится микрофон. Хорошо. Извини.
[Innes]: Да, извиняюсь, мы делимся одним микрофоном среди нескольких людей здесь. Таким образом, ответ заключается в том, что городское жилое и городское жилое проживание не позволит одинокой семье в качестве права, так что снова не новая семья не является правильной, где они применяют, где мы все еще обсуждаем право, мы сделали первоначальную презентацию Там, где мы думаем, что границы могут пойти, и мы ищем вклад и отзывы о том, есть ли у нас их в нужных местах. Но это правильно для существующей единой семьи, мы смотрим на язык, который предотвратит их отказ или общие корректировки в дома с одной семьей, чтобы они не были, вы знаете, использование одной семьи не будет нарушено по изменению. Но никаких новых одиноких семей не будет разрешено. Это правильно.
[Judith Weinstock]: Да, я просто хочу Повторно, я думаю, что сказала Алисия, что на самом деле в этом районе уже очень, очень сильно дома для одной семьи. Так что, я думаю, что, вы знаете, у нас был построен, у нас есть два дома, которые сейчас построены. Одним из них является замена от пожара, а один был заменен пару лет назад в качестве нокдауна. И я предполагаю, что это больше не будет разрешено, если эта классификация будет сделана.
[Collins]: Пойдите к президенту Пирсу.
[Bears]: Да, и если вы, ребята, хотите, вы также сможете ответить на это, но есть катастрофический инцидент, который приводит к разрушению и необходимости реконструкции здания. Вы можете построить, по сути, существующее несоответствие, которое у вас было в то время, или восстановить существующую структуру, структуру, которая существовала до катастрофы. Что касается восстановления нокдауна, это может быть иначе, я не знаю. Что вы, ребята, думаете об этом, например, если бы у кого -то была одна семья, они разрушили ее, они хотели бы построить новую одну семью на своем месте, если бы у нас не было правого, которое может быть не разрешено.
[Innes]: Поэтому я думаю, что мы дважды проверяем юрисконсульт, но я понимаю, что это существующее несоответствующее использование. Использование не меняется в течение двух лет. Поэтому я думаю, что это зависит от условий, при которых он был сбит с ног, а затем восстановлен, но мы, безусловно, можем изучить это. Возможно, снова, когда мы смотрим на несоответствия, если в законе штата или местного постановления еще нет положения, мы можем увидеть, есть ли что-то, что нам нужно добавить к этому. Итак, и я просто добавлю, что эти комментарии о существующих условиях на том основании мы сделали много проверяющих от воздуха, о котором мы многое провели, мы ходили, но все, кто Говорят, знает, что Медфорд всегда будет знать о третьем лучше, чем консультанты, мы ценим, что эти комментарии очень полезны для нас.
[Judith Weinstock]: Да, я имею в виду, я лично просто нашел бы немного странным, что вы позволили бы каждому другому использовать в этой новой категории UR, но не позволите одиночным семьям дополнительно. Итак, это все. Спасибо.
[Collins]: Большой. Большое спасибо, Джудит. Дайте мне секунду здесь. Вы хотите поговорить до оставшейся части общественного комментария? Это прямой ответ? ХОРОШО. Мы пойдем к советнику Каллахану, а затем вернемся к участию общественности.
[Callahan]: Большое спасибо. И я действительно хотел просто ответить быстро. Я думаю, что причина, по которой это одно из наиболее важных изменений, которое происходит в жилом зонировании, - это очень специфическое место, потому что это тоже была единая семья. И теперь мы меняем это на городской жилой. И причина в том, что есть совершенно новый, остановите это, вы знаете, 10 лет назад мы знали, что 10 лет назад мы пришли туда? Может быть, около 10 лет назад? Мы надеялись. Но зонированию 37 лет. Так как 37 лет назад, когда было написано это зонирование, эта остановка не была даже мерцающей в глазах. человека, который закончил тем, что планировал остановку. Вот почему этот конкретный район видит такое изменение, потому что это действительно именно там, где это остановка. И весь остальная часть города увидит гораздо меньше изменений. Поэтому я понимаю, что это, вы знаете, для людей, которые живут в этом районе, вы знаете, мы можем захотеть провести больше дискуссий и по -настоящему поговорить с ними. И именно поэтому я был, вы знаете, Хотел глубоко задать эти вопросы о том, как я хочу убедиться, что дома для одной семьи, люди, у которых есть только дома для одной семьи в этом конкретном районе, могут делать со своими домами, что может сделать каждый другой домовладелец -одиночка в Медфорде, что я думать очень важно, чтобы они могли сделать, вы знаете, вы сможете, что они смогут, вы знаете, Положите крыльцо или что -то в этом роде, что они хотят сделать со своим домом для одной семьи. Я не хочу, чтобы люди, я думаю, у нас уже слишком много оборота в этом городе, вы знаете, из -за стремительных цен на жилье и давления на людей, чтобы, вы знаете, продавать и двигаться где -нибудь дешевле. Я хочу убедиться, что люди, которые в настоящее время живут здесь, - это люди, которым мы служим. Но это один район будет местом Это выглядит как в зонировании с точки зрения жилых кварталов, которые получают наибольшее количество изменений, и это исключительно из-за этого T-Stop.
[Collins]: Спасибо. Президент Пирс?
[Bears]: Я просто думаю, что важно говорить не обязательно измениться, а потенциальные изменения. И здесь много противодействующих факторов. Как я слышу аргумент о том, если он будет в большинстве других мест, почему бы вам не допустить его здесь? Но я думаю, что есть противоречивый аргумент о Вы знаете, что вы стимулируете, очень, очень, очень дорогие дома для одной семьи, которые до сих пор не соответствуют существующей природе района? Я имею в виду, мы видели это в некоторых местах, как есть, я знаю, что часто указываю на это, но рядом с общественным центром Уэст -Бедфорда есть дом, который является просто дикой структурой. Это действительно, Это гигантская одно семейная коробка, которая не знает, что вы можете разместить гораздо больше, чем одно семейное подразделение внутри такой большой структуры. Но я думаю, что важно говорить о потенциальных изменениях. Я согласен, как транзит, безусловно, здесь влияет. Я также думаю, что большая часть этого зонирования на самом деле больше похожа на 60, 65 лет, и это очень важно, как и в большинстве наших районов, за исключением некоторых из новых подраздел для одной семьи. Большинство из этих структур существовали до того, как зонирование даже существовало. И это просто о чем подумать. Но да, я имею в виду, я не так, я был лично, когда смотрю на этот район, действительно идущий туда -сюда между идеей подобного, должно ли это быть R3? Должен ли это быть UR1? В моей голове это много и вперед. Так Конечно, я думаю, что ваша точка зрения, советник Каллахан, о том, что люди, у которых есть дома с одной семьей, теперь могут продолжать делать с ними, если они хотят остаться с ними, в них, что они хотят, важно. И я думаю, что есть целая другая сторона этого, которая позволяет это, что сейчас не разрешено, может позволить кому -то остаться по соседству, потому что они могут добавить второе подразделение в дом. Это может помочь им, вы знаете, может быть, им не нужен весь дом, когда они стареют на месте, вы можете добавить второе подразделение, вы можете арендовать это кому -то, кто арендует доход субсидирует вашу пенсию с фиксированным доходом, и я думаю, что действительно думает об этом об этом разными способами, которые Владелец собственности может принять решение, о котором важно думать, потому что я не думаю, что это так, и я не говорю, что вы говорите это, но я не думаю, что это так просто, как сказать: О, мы «Переход от этого SF2 к этому UR1, и это серьезное изменение. Я думаю, что это говорит: A, существующее зонирование на самом деле не полностью отражает то, что там. Это, конечно, не отражает современные условия транзита или вещи, которые произошли за промежуточный период. И некоторые из этих зон, и я думаю, что, по мнению Джудит, может быть, именно здесь вы идете по другому направлению, позволяя гораздо больше вариантов, предоставляя людям, которые живут сейчас гораздо больше вариантов, чем они могут иметь в противном случае. Часть задачи всего этого в том, что мы не можем контролировать ни совместно, либо индивидуально, ни как район, что люди хотят делать со своей частной собственностью, верно? И это, я думаю, где мы сталкиваемся с Вы знаете, мы слышали это снова и снова, мы слышали это в понедельник вечером. Почему город не проверял людей, которые подали заявку на клинику метадона? И это частная собственность, частный провайдер и частная собственность. В городе нет ни одного, города может только в равной степени применять правила и законы, которые существуют, а также правила, а также частные организации, которые владеют землей или владеют структурами или хотят что -то сделать в этих структурах. Они могут сделать выбор, который они делают, потому что это наша система. Я мог бы поговорить много длинных идеологических разговоров о том, почему я думаю, что, возможно, мы должны посмотреть на некоторые изменения там, но это не то, где мы находим что кандидаты по конкретным категориям того, что, по нашему мнению, является выгодой для сообщества, чтобы вы знали, кто хороший частный актер, который является плохим частным актером, это не то, что, я думаю Думаю, это то, на что мы смотрим здесь, так что это комплимент долго, я просто говорю некоторое время, мы были здесь долго, и я, вероятно, просто остановился, но это долго Это действительно сложный набор условий, с которыми мы пытаемся установить баланс на протяжении всего этого. И да, я согласен, что у этого района есть потенциальное влияние на этот район. Но я думаю, что есть тоже Вы знаете, они увидят, что стоимость недвижимости значительно увеличит их, потому что наличие дома с одной семьей, которое при непосредственной близости от высокочастотного транспорта будет повысить оценки, и это также может вытолкнуть людей или подтолкнуть людей к продаже. Таким образом, предоставив больше вариантов, которые могут позволить кому -то остаться в окрестностях, он хочет остаться. Так что я думаю, это, вы знаете, есть так много способов, которыми каждый отдельный владелец недвижимости, гм, Или резидент делает выбор, который им необходимо сделать, и как правила и законы влияют на них, что я просто хочу попытаться быть внимательным ко всем потенциальному множеству выбора, которые люди могут сделать, пытаясь жить в том, что я Полностью согласен с вами, это действительно сложное обстоятельство экономики жилья в Медфорде и в Бостоне.
[Collins]: Спасибо, президент Медведи, и я ценю комментатора, который поднял это. Я думаю, что это действительно важный комментарий. Я думаю, что это тот, который, как сказал президент Медведь, мы продолжаем учитывать. Это еще не окончательный проект этого предложения. Мы будем продолжать получать общественный комментарий по этому поводу и продолжать настраивать по мере продвижения. Только один момент, который я хочу подчеркнуть, так как мы говорим, как, почему, почему изменения? Почему мы предлагаем изменения и почему эти изменения, которые мы предлагаем? Во -первых, это Все подрадийны, новые подрадийны, которые предлагаются в этом предложении, отражают некоторое количество жилья, которое уже находится на местах в этих областях. И это и это сообщает, почему они были классифицированы так, как они были. Это не исключает разговора о том, что вы знаете, что, что должен субъект, быть тем, какой тип существующего жилого жилья, если он наиболее близко отражать, это разговор, который мы будем продолжать иметь его. Но другая вещь, которую я просто хочу подчеркнуть из разговора с моими коллегами -советниками. В этом суб -районе и других подобных это невероятные, что настолько непосредственно для совершенно новых станций в течение полутора лет. Эти районы увидят изменения. Обновляем ли мы зонирование или нет. И это действительно важный разговор, который мы проводим в качестве сообщества, чтобы попытаться осуществить некоторый контроль над тем, каким типом изменений мы видим и как попытаться максимизировать выгоду от сообщества от этого изменения. Есть разговор о том, хотим ли мы видеть изменения в разработчиках. Вы знаете, я бы выдвинул аргумент, что меня очень обеспокоены тем, что разработчики максимально выпускают размеры и размеры лотов, чтобы построить очень дорогие дома для одной семьи, в которых люди в Медфорде не могут позволить себе покупать и жить. И поэтому мы можем, я думаю, что этот разговор находится вокруг, не изменится или нет, но какой уровень контроля, какие рычаги мы хотим использовать, чтобы попытаться оказать наше влияние на то, чтобы это изменение полезно для сообщества. Во всяком случае, возвращение к участию общественности. Мы вернемся к Zoom. Я попрошу вас включить. Имя и адрес для записи, пожалуйста. У тебя будет три минуты. Джени, продолжай.
[Janie Tallarita]: Всем привет. Я Джени Талларита. Я живу на 68 Чарнвуд -роуд. И я хочу сказать вам, спасибо за всю вашу тяжелую работу по этому поводу. Похоже, вещи движутся в хорошем направлении. Я Почувствуйте, как его ходить действительно важна. Жилье с несколькими подгонами, наличие доступного жилья, а не McMansions и Medford действительно важны для меня. И я хочу заранее извиниться, потому что мой вопрос может возникнуть через две недели, но я здесь сейчас, поэтому я собираюсь бросить его туда. Я живу на склоне холма. Мы жилой район. Глядя на карту, Трудно сказать, как Бостон -авеню относится к нашему району. Это многоцелевая область, и большая часть его принадлежит Университету Тафтса, но это очень много Это очень часть нашего сообщества. И мы все вниз от Бостон -авеню, поэтому все, что построено там, над нами. И мой вопрос: Tufts строит гигантскую структуру, два здания, 10 этажей высотой, занимая целый блок. Это действительно будет иметь всю жизнь Влияние на наш район, и мне интересно, что в будущем? И я говорю о размерах здесь. Я знаю, но что ты думаешь об этом? Есть способ? Это общежитие. Так что это находится в зонировании в таком размере, но это просто не подходит для этого района. Так мне интересно, на что это за планы? адресация Тафты могут строить, или любой, кто может построить общежитие такого размера, и просто как мы можем держать Бостон частью сообщества холмов, а не то, что для него разрушительно. Держите его. Держите это место, которое мы все хотим посетить, и все хотим быть частью и чувствовать, что это часть нашего сообщества. Это так, поскольку деревья спустились с линии T, это очень часть нас. Так что я надеюсь, что вы понимаете мой вопрос там.
[Collins]: Да, большое спасибо за вопрос, Джени, я думаю, мы все точно знаем, о чем вы говорите. Коридор Бостон -авеню, который не включен на эти карты, не будет включен в рамках этого предложения Бостон -Авен Полем Близость к транзиту, близость к склонам, близость к пучкам. Таким образом, это будет рассмотрено позже в общегородском процессе зонирования, чтобы мы могли придать ему такой уникальный фокус, которого он заслуживает. И я пойду к президенту Медведям, а затем Эннис, чтобы узнать больше по этой теме.
[Bears]: Да, спасибо, вице -президент Коллинз, и спасибо Джени. Я думаю, до твоей точки зрения, Одна из вещей, я собираюсь нанести пару тем. Одна из вещей была мы слышали от пучков. Я даже собираюсь поддержать немного больше. В последнее время мы много говорили о изменениях зонирования Salem Street. У нас была сессия вопросов и ответов с некоторыми людьми в понедельник. И одна из вещей, которые мы видим сейчас, заключается в том, что то, как структурировано текущее зонирование, он позволяет Соответствующие требованиям, основанные на использовании. И если я прав, и я вижу некоторые кивок, пузырьки оправдывали некоторые из их конструкции, основанную на том, что позволило бы основополагающее зонирование. И если я прав, это потому, что нынешнее существующее городское зонирование для чего -то вроде общежития падал под другим принципом использования, которое допускает очень высокие высоты. Я думаю, что это то, что мы действительно хотим исправить. Итак, и это то, что мы пытаемся исправить по всему городу, чтобы мы не могли иметь пузырь Я предполагаю, что лучшее слово, которое я могу использовать, это странное, устаревшее или просто сломанное зонирование, чтобы оправдать то, что они сделали. Поскольку сейчас это зонирование и было зонированием, которое они применили, это была одна из причин, по которой они смогли использовать это в качестве юридического оправдания для того, что они построили. Чтобы опираться на то, что говорил вице -президент Коллинз, одна из вещей, которые мы хотим сделать, - это поставить в институциональное зонирование для Tufts, и это то, о чем мы говорили. И часть этого проекта, который становится немного сложным, заключается в том, что есть более крупный район, как склоны холма, верно? И большая часть этого - это жилые вещи, о которых мы сейчас говорим, но он также включает в себя смешанные виды использования вдоль Бостон -авеню и включает в себя это институт. И, вероятно, то, что мы увидим, это три разных типа зонирования или, возможно, микс, даже немного больше типов зонирования В окрестностях, но специально предназначенном для вашей точки, пытаясь контролировать эти вопросы. И если вы спросите меня, то, безусловно, одна из вещей, которые были жителями, которые были немного смущены на Салем -стрит, я думаю, что больше воодушевлено, что сейчас отмечалось, как сейчас зонирование из -за того, как она структурирована, вы можете построить 15 -этажный отель на Салем -стрит. Никто не хочет 15-этажный отель на Салем-стрит, и новое зонирование, которое мы предлагаем, сделало бы это невозможным. И я думаю, что это тот вид, это пример изменений, о которых мы говорим, когда дело доходит до институциональной зоны для пут. А также на Салем -стрит, мы построили некоторые шаги назад и требования к неудаче, чтобы попытаться сохранить свет. Я думаю, когда мы смотрим на коридор Бостон -авеню и его топографическую аранжировку, Будучи выше жилого района ниже, мы хотели бы учитывать конкретные элементы соседства на все, что происходит в Бостон -авеню, чтобы также решать подобные вопросы. Таким образом, мы, вероятно, не будем говорить об этих конкретных зонах и изменениях в рамках этого предложения, потому что это предложение действительно касается жилого района. Но Я думаю об этом. Я думаю, что мы все думаем об этом. Я вижу кивок со стороны консультантов и сотрудников по планированию, которые они думают об этом, потому что мы не хотим, весь смысл в том, чтобы получить зонирование, которым не может быть, что у вас нет людей, бегающих через лазейки Чтобы создать вещи, которые, как мы не думаем, приносят пользу сообществу, как мы хотим, чтобы они были сделаны. И я просто оставлю это на этом. Но мы определенно говорим и думаем об этом. Я думаю, что некоторые из вопросов, о которых вы задаете Вероятно, вокруг коридора Бостон -авеню, а затем также институциональный район для пут. И это определенно будет приоритетом для меня, как советник, мы исправляем эти разбитые элементы нашего зонирования, чтобы избежать результатов, таких как то, что мы видели ранее на прошлой неделе. Так что спасибо.
[Collins]: Спасибо, президент Медведь пойдет рядом с Эмили.
[Innes]: Спасибо, мадам -стул, я просто хочу подтвердить, мы слышали озабоченность на Салем -стрит в понедельник по поводу воздуха и света, которые мы уже начали обсуждать, некоторые исследования, которые мы можем сделать, чтобы просто сделать конечно, что наши размеры стандартов работают. И если они этого не сделают, мы бы их изменили. Мы также на протяжении всего этого процесса обсуждения жилых районов мы обсуждали районы, которые влияют на изменение топографии в Медфорде по всему городу. То же самое с Бостон -авеню. Я думаю, что мы бы продлили бы тип исследований, которые мы рассмотрим на Салем -стрит, на эту область, чтобы двойной проверки, что любые рекомендации, которые мы даем не оказывают чрезмерного воздействия на окрестности вокруг них. Таким образом, мы будем продолжать делать это по мере его воспитания. И я благодарю спикера за то, что он обратил это до нашего внимания.
[Collins]: Большой. Еще раз спасибо. Хорошо, мы продолжим участие общественности. Я пойду к человеку, который терпеливо стоял на подиуме, а затем мы вернемся к нашим ораторам на Zoom. Имя и адрес. Хорошо, просто нажмите кнопку. Я включу микрофон. Большой. Название и адрес для записи. У вас есть три минуты.
[Navarre]: Уильям Наварре, Медфорд -стрит, 108, квартира 1B. Большое спасибо за предложение. Я очень согласен с Треугольником Медфорда-Бродвея. мог бы действительно пойти в высший городской район, о котором мы узнали сегодня. Интересно, если я не провел анализ, но, возможно, консультанты могли бы взглянуть на это немного больше на восток, где это очень близко к территории типа Winter Hill. Не на 100% уверен в этом, но, основываясь на моем взгляде на карту, похоже, что это может иметь смысл. Вроде района к, К востоку от школы Мицитака в Колумбус -парке, такая зона, о которой я говорю. У меня есть вопрос. Наверное, довольно легко ответить. Когда мы говорим о том, чтобы допустить немного большего роста, и мы обеспокоены тем, что какая -то причина не ходить на 3,5 этажей? Я знаю, что в три, это может быть специальным номером для строительного кода или чего -то подобного. Так это в основном рассуждения? Это вопрос. Еще одна вещь, которую я скажу, это то, что я очень согласен с озабоченностью советника, вы знаете, гигантские дома для одиночной семьи Monster, где у нас было небольшое бунгало. Одна вещь, которую я скажу об этом, это то, что за единицу парковки, я думаю, продолжит сохранять это намного более заманчиво, чем отдел, потому что вы, возможно, не сможете установить парковку, если вам нужна это на единицу основа Так что я думаю, что это то, что должно Вернитесь, когда мы поговорим о парковке через несколько недель. И последнее, что выросло на Гарвард -стрит ранее. Да, это одна из самых шумных улиц, о которых я знаю. Я имею в виду, я думал, что живу в шумном районе, но если я иду в Вегманс или что -то в этом роде, я позабочусь о том, чтобы не ходить по Гарвардской улице. Очень шумно, очень неприятно идти дальше, вероятно, худшее во всем сообществе с точки зрения шума дорожного движения. Итак, и я действительно говорю с востоком главной улицы. Я не знаю, есть ли что -нибудь в зонировании, что, вы знаете, помочь, вы знаете, владельцы недвижимости смягчить это для жителей, которые там живут. Например, вы знаете, говорите о коммерческих узлах, как, возможно, вы могли бы использовать аксессуарное использование коммерческого использования или что -то в этом роде перед жителями, защитить часть шума или что -то в этом роде. Я не знаю, но какие -либо творческие решения для решения этого. Я думаю об этом конкретном коридоре, я думаю, что это будет Обоснованная вещь, о которой нужно подумать. Спасибо.
[Collins]: Большой. Спасибо, Уильям. Есть ли направленные ответы на это или мы можем перейти к следующему динамику?
[Innes]: Спасибо, мадам, председатель, я не думаю, что на данный момент у нас есть какой -либо прямой ответ, но мы рады взглянуть на проблемы, которые были подняты, и посмотреть, есть ли что -нибудь, что мы можем рассмотреть в зонировании. Просто напоминание о том, что вы знаете, что зонирование не решает все проблемы, поэтому мы делаем все возможное, чтобы увидеть, что мы можем рассмотреть, и добавить в проект.
[Collins]: Отлично, большое спасибо. О, быстро к президенту медведям, а затем вернулся к участию общественности.
[Bears]: Это может быть просто вопрос, к которому мы возвращаемся, когда говорим о парковке. Государства как бы выделили из одной семьи и дают ему преимущественный статус? Может ли здание с тремя единицами иметь предел трех парковочных мест, но у одной семьи в одном и том же районе есть Не могли бы вы относиться к единицам по -разному? И я не знаю, будет ли у вас ответ на это сейчас, или это то, о чем мы должны подумать, но можете ли вы относиться к единице в одной семье, отличной от единицы в трех семье, когда это приходит на парковку, если это в том же районе?
[Innes]: Я должен был бы проверить с нашим юридическим консультантом. Я не верю, что есть защита для ограничений на парковку для одной семьи, но это то, что я хотел бы проверить на юридической основе. Я не помню этого. Я помню, это не одна из проекций.
[Ramos]: Я не видел этой дифференциации. Я видел, а не в Массачусетсе, поэтому я не знаю, возможно ли это, но я видел разницу в размере единиц. Так что, если это одна, у студии будет только одно требование парковки. И если бы это три спальни будет иметь полтора с половиной, так что это будет зависеть от размера. Это различие, которое я видел. Я не видел ни одного здесь, в Массачусетсе, но я сделал. Да, я это видел.
[Collins]: Отлично, спасибо. Мы вернемся к увеличению. Гастон, просто ваше имя и адрес для записи, пожалуйста. У вас есть три минуты.
[Fiore]: Спасибо, мадам стул. Gaston Fierro, 61 Stigney Road. Во -первых, у меня был вопрос для директора Хант о том, что представляет собой новое строительство. Насколько я понимаю, упрощение правил, если вы случайно изменили дом для одной семьи более чем на 50%, это может представлять собой новое строительство. Это правильно в Медфорде? Упрощение правил.
[Hunt]: Поэтому я действительно думаю, что мы должны отложить вопросы, которые являются таковым уровнем детализации для комиссара по строительству относительно того, что рассматривается. Потому что, очевидно, если кто -то строит с нуля, это новое строительство. Но есть момент, когда ремонт становится новой строительством в соответствии с строительным кодексом. И строительный кодекс и зонирование разные. И поэтому считается ли это новым строительством зонирования, Помимо того, является ли это новым строительством для строительства, все это очень контекстуально. И так это не простой да или нет вопроса.
[Fiore]: Хорошо, спасибо. Это было полезно. Это было полезно, тем не менее. Поэтому я думаю, что мы должны определенно прояснить это, потому что я также очень обеспокоен городским жилым зонированием вокруг станции Tas Greenline T. связано с существующими несоответствующими домами на одну семью. И я просто думаю, что был упомянут нокдаун, но это не обязательно означает новую конструкцию. Может случиться так, что кто -то, кто существенно ремонтирует их дом, это также можно считать новым строительством. Поэтому я думаю, что мы должны уточнить это, потому что Я совсем не удивлюсь, что правительство, в данном случае, городской совет, усложнит мою жизнь. Например, если я хотел отремонтировать свой дом, а не упростить его, но я думаю, что мы не очень осторожны с отказом от отказов, которые необходимо внедрить, чтобы защитить несоответствующие дома на одну семью. Это будет представлять собой чрезмерное увеличение бюрократической красной ленты для существующих жителей этого района. Поэтому я думаю, что мы должны помнить об этом. Большое спасибо.
[Hunt]: Так что я уверен, о чем мы говорили, как мы можем кодифицировать защиту для владельцев, но мы действительно должны быть осторожны между разницей между жителем, который там живет, который хочет внести, вы знаете, разумные изменения в их дом, а потом кто -то еще, кто покупает его просто с целью тогда изменить это резко. Итак, мы видели в прошлом строителей, которые говорят, о, это всего лишь ремонт. А потом они приходят, чтобы кусочка по кусочке полностью перевернуть все здание. Это новое строительство под строительным кодексом. И теперь у нас есть инспекторы, которые поймают это и останавливают это, когда видят, что это происходит. Нам нужно понимать, что было бы в каком -то момент, в какой момент кто -то, кто там живет, не сможет удвоить размер своего дома и превратить его в МакМансион, как если бы это был флиппер, разработчик, извините, кто был Делать это с этой собственностью. Я думаю, что это часть того, о чем нам нужно думать. Мы, безусловно, хотим внести защиту домовладельца, который ремонтирует их ванную или выбивая одну стену и добавление места или добавление общежития или второго этажа в один сюжетный дом. Нам нужно будет более глубоко изучить это, и мы обязательно включим комиссара по строительству и нашему юрисконсульту на этот язык.
[Collins]: Отлично, спасибо, режиссер Хант. Да, мы обязательно будем тесно сотрудничать с комиссаром по строительству по этому вопросу. И, как мы обсуждали, я думаю, что уже давно раньше на этой встрече мы говорим о переработке жилых районов, я думаю, что существует очень общий консенсус относительно не желая усложнять ваши очень нормальные, очень регулярные ремонтные ремонтные работы. из подрадийного района, что они оказались зонированы. И в то же время мы хотим использовать тщательный и нюансированный язык, чтобы мы также закрывали лазейки, с помощью которых разработчики воспользуются нашими окрестностями. Так что большое спасибо за то, что вы отметили это. Все в порядке. Продолжая. Шерил, имя и адрес для записи, пожалуйста. У вас есть три минуты.
[Cheryl Rodriguez]: Привет, меня зовут Шерил Родригес. Я живу на 21 Парк -стрит. Вначале я заметил, что вы показали элемент из плана COMP о разрешении многофильмы в разные зонированные районы. Но последние две встречи, которые я смотрел, вы наклоняетесь в крендели, чтобы защитить Запад, несмотря на то, что пригородные железнодорожные рельсы и автобусы и поместья Лоуренса, при этом продвигая более тяжелое бремя на другие более плотные районы, включая улицу Салема, которая уже сталкивается с шестиэтальными зданиями , которые не относятся к характеру для нашей области. С большим количеством отказов, запеченных, чтобы вытащить защиту для района, а также обеспечить гораздо более высокий уровень на боковых улицах, чем отражается в настоящее время без значительного транзита, только один автобус. Мы не находимся в нескольких минутах ходьбы от T или крупных автобусных центров, а некоторые из них были запасной плотностью и заставляли городской совет, чтобы гарантировать, что их персонаж по соседству не будет нарушено. Итак, вы ясно знаете, что нарушаете наши районы. Просто некоторые менее достойны заботы. А уменьшение барьерных зонирования также ограничено более плотными областями с небольшими участками и большей частью вашего предложения. Настройка уровней окрестностей. Почему мы не ограничиваемся небольшим заполнением? Потому что мы уже сделали свою роль. Этот комитет отрывается от тех, кто считается достойными качества жизни, но ни один момент не использовался для рассмотрения нашего района. К югу от Саунд -стрит есть кластеры одиноких. NR3 там слишком много. Если город в подавляющем большинстве хочет большей плотности, как вы утверждаете, то догонимся от других частей города большими участками и большим количеством парковки. Район, который вряд ли даже часть написания комплексного плана не обязан гораздо менее плотными областями, чтобы постоянно снижать качество нашей жизни и увеличить тепловые острова с самой высокой плотностью. Вы относитесь к нам, как будто мы просто доход, а другие области слишком особенные, чтобы разделить бремя плотности. Консультанты и отдел планирования определили кварталы. Никто, кто живет здесь, просил квартала. Мы делаем больше, чем наша роль, чтобы добавить жилье, и не нужно берем на беремение, которое принадлежит другим частям города. Вы даже изучали влияние на окрестности, стоящего перед зонированием N3 и четверть зонирования? Нам постоянно говорят, что плотность хороша. Так почему же вы чувствуете необходимость защищать тех, у кого больше места, от дальнейшего ухудшения наших узких районов? Это наш второй поворот, и вы, кажется, возвращаетесь к нам в мае. С какими еще кварталами столкнутся? Только самый плотный? Это идет против плана COMP и плана устойчивости к климату. Так что перестаньте говорить, что вы выбираете выигрышные и проигрывая районы из -за плана COMP. Те, кто участвовал в этом процессе, были в основном из областей, которые были пощадились сейчас. Если вы хотите, дайте им им. Вы утверждаете, что это хорошая вещь, так почему бы не дать им здоровую долю этого хорошего? Спасибо.
[Collins]: Спасибо за ваш комментарий, Шерил. Цените ваше участие. В то время как я не согласен с некоторыми характеристиками, я просто отмечу, что в районе и городском жилом предложении максимальная высота во всех субрайтах составляет три этажа. И в нынешнем предложении района Коридора Салема максимум по правой высоте также составляет три этажа. Мы пойдем рядом с Джимми. Я попрошу вас включить. Имя и адрес для записи, пожалуйста. У вас есть три минуты. Хорошо, Джимми, я попросил тебя включить. Хорошо, я попробую еще раз. Хорошо, я вижу, что твоя рука все еще поднимается, но ты все еще приглушен. Так что постарайтесь уйти от немой. Если вы можете, мы вернемся к вам. Просто в ближайшие пару минут, если сможете. Не видя дальнейшего участия общественности. Большое спасибо вам за очень существенный разговор. Советники, консультанты, городской персонал и жители. Сегодня вечером у нас был долгий и существенный разговор о обновленных темах района и городских жилых помещениях. Так что, чтобы снова повторить, мы снова встретимся по этой теме через две недели, которая станет нашей четвертой встречей по этой теме, и это здорово. Здесь многое мы продолжаем изыскивать границы между различными между различными суб -районами. что мы будем продолжать делать после этой встречи. Мы продолжаем обсуждать, какие последствия для аксессуаров, такие как ADU, которые сопровождают различные субрайты. У нас была долгая дискуссия о желании увидеть варианты отказов, которые мы можем построить Типы жилья, которые могут стать несоответствующими, если предложенное зонирование будет продолжено, чтобы мы могли убедиться, что люди могут сохранить преимущества своего нынешнего жилья, даже если зона должна измениться вокруг них. И на нашей следующей встрече по этой теме, среди прочего, среди других обновлений на карте, мы также впервые поговорим о требованиях к размерным. Поэтому я думаю, что вижу, что я думаю, что я вижу, что Джимми вернулся. Таким образом, мы собираемся попробовать это общественное участие еще раз, а затем развлечь движения. Джимми, если вы можете записать сейчас, просто имени и запись. Привет, извините за это. И у вас есть три минуты. Вперед, продолжать. Ага.
[James]: Спасибо. Итак, меня зовут Джеймс. Я бывший житель Медфорда почти 25 лет. Я работаю в Медфорде на 10 -м пляжном бульваре Revere. Я генеральный директор в Cappy's. Моя жена выросла в Медфорде, мои родители из Медфорда, а моя сестра живет в Медфорде. Я был в долгосрочной перспективе, я жил в Медфорде с 1996 по 2017 год. У меня есть вопрос для совета в отношении зонирования. Будучи молодым человеком, который был давним жителем Медфорда, меня выталкивали из -за того, что у нас нет доступного жилья в Медфорде для таких жителей, как я, моя жена или даже моя сестра, которая сейчас является жителем Медфорда, платящим 4000 долларов за Квартира с двумя спальнями здесь, в Медфорде, в Веллингтон-Круг. У меня вопрос с этими изменениями зонирования, будет ли мандат на более доступное жилье в городе? И если это так, то, какова будет защита для доступного жилья, когда медиана, ээ э, студийная квартира здесь, в Медфорде, составляет минимум 1700 долларов. И сейчас я живу в Нью -Гемпшире, где плачу 1800 за двух спальни. И я проезжаю 60 миль каждый день, потому что я люблю город и люблю работать в городе.
[Collins]: Большое спасибо за вопрос, Джимми. Спасибо за годы инвестиций в город. И я думаю, что нам все грустно слышать о другой истории о перемещении из нашего сообщества из -за регионального ужасного кризиса стоимости жилья. Сначала я пойду к своим коллегам -советникам. Я пойду к советнику Лемингу, а затем президент несет ответы.
[Leming]: Здравствуйте, спасибо за комментарий. Таким образом, часть очень маленького комментария, который я сделал ранее, который я просил консультантов рассмотреть, были различными положениями, чтобы по существу стимулировать или разрешить различные формы доступного жилья, в, в, жилые районы. И вот о чем я надеюсь услышать на следующей встрече. Два очка о доступном жилье, что, как правило, чем больше жилья, что они что в данной области, тем более доступным он становится. Я имею в виду, как правило, когда они делают как жилое здание или строительство, застройщики сильно заинтересованы в том, чтобы сделать определенный процент от единиц, которые они будут доступны, что обычно означает, что доход не может Пройдите выше 80% среднего дохода в области площади и области, если вы собираетесь жить там. Мы не можем просто сделать это так, чтобы у вас были 100% доступные единицы для разработчиков, иначе никто не пытался бы там развиваться, и они не смогли бы получить получить прибыль. И это просто реальность. Таким образом, при предоставлении доступного жилья есть части этого под зонированием, к которым мы доберемся позже, что делает то, что сильно побудить это. Таким образом, программа TDM, к которой я настаивал, для других сообществ, которые на самом деле содержат сильные стимулы для доступных единиц. Хм, я должен посмотреть на детали зеленого счета. Я не уверен, что это, если это часть этого, но это может быть, да, да, я просто думаю, хм, Да, так, о да, и поэтому в Медфорде есть и другие случаи, где у нас есть 100% доступные подразделения, как в Вашлинговом суде, но дело в том, что это обычно куча многослойных государственных грантов, чтобы на самом деле иметь возможность построить это Полем Это что -то, что выходит за пределы самого зонирования. Так что дело в том, чтобы сделать доступное жилье, это не то, что мы можем Wave of Magic Wand, чтобы это произошло, но при создании этого нового зонирования существуют очень сильные стимулы, которые мы можем сделать, чтобы сделать это так, чтобы, когда разработчики делали свои электронные таблицы, для них это было бы самым выгодным вариантом для создания процент доступных единиц. И снова, в целом, Чем больше подразделений вы в конечном итоге создаете, тем более новым зданием, тем более доступным сообществом становится в целом. Так что большое спасибо. Я думаю, что то, что вы поднимаете, является прекрасным моментом, который испытывает многие люди в нашем поколении.
[Collins]: Спасибо. Я пойду рядом с президентом Медведей.
[Bears]: Да, я думаю, постарайтесь быть максимально ясным. Зонинг и зонирование, на которое мы смотрим, представляют собой один бухгалтерский язык различных стратегий, которые этот совет предложил решить кризис перемещения и высокую стоимость жилья. Высокая стоимость жилья является региональной проблемой. Медфорд, я думаю, через это зонирование и через другие вещи, которые мы надеемся принять, Делать больше, чем его часть и служить моделью для других сообществ внутри 95 и 495, чтобы увеличить их акт и рассмотреть тот факт, что нам нужны десятки, если не сотни тысяч новых жилищных единиц. Одна из самых больших вещей, которая ездит в том, что есть только требует, чтобы люди хотят жить здесь, потому что люди хотят жить в Бостоне, потому что люди любят жить здесь, люди хотят жить в Медфорде, потому что им нравится Медфорд. Это то, что мы слышим от людей, которые здесь живут, это то, что мы слышим от людей, которые Жил здесь и не мог позволить себе жить здесь. И это то, что мы слышим от людей, которые хотят переехать сюда, которые не жили здесь. То, как это зонирование помогает вопросу о доступном жилье, в три раза. Один, Одним из самых больших несоответствий, которые у нас есть, является то, что наш жилищный фонд не выровнен с современным размером домохозяйства. Таким образом, размер домохозяйства снижался. У Медфорда было больше людей, чем сейчас, с на самом деле меньше жилищных единиц, чем сейчас, но это потому, что многие люди жили в домохозяйствах между поколениями или имели родителей с большим количеством детей, так что у вас было четыре или пять человек, живущих в дом. У тебя есть Один, два или три человека, живущих в домах, в которых вы жили четыре, пять или шесть человек. Таким образом, одна вещь, что зонирование будет пытаться сделать, это разрешить меньшие единицы, чтобы эти небольшие домохозяйства могли жить в них. Исторически превращая более крупные дома для одиночной семьи в историческую программу преобразования, мы предлагаем дать двум подразделениям попытаться поддерживать исторические структуры, чтобы позволить людям стареть на месте, поместив еще одно подразделение в свои дома. Еще одна часть, которую этот зонирование попытается решить, - это то, что называется пропавшей серединой жилья. Так что есть много одной семьи и двое семьи. И тогда то, что мы видели в Медфорде, это много много, вы знаете, 100, 200, 300, 400 единиц. То, что мы не видели много, это три, четыре, пять, шесть, семь, восемь квартирных зданий. И просто имея структуры в этом диапазоне, вы знаете, они, как правило, подразделения немного меньше, более экономично иметь больше единиц на одном участке земли. Так что это как -то пытаться вернуть то, что люди называют этим небольшим доступным жильем, которое является или, естественно, доступным жильем, которое, как вы знаете, жилье, которое является более доступным, но оно все еще цитирует рыночную ставку. Две части этого, которые лично я считаю невероятно важными, а также очень трудными, учитывая, что государственная и федеральная юридическая среда являются субсидированными доступными единицами, которые мы заставляем разработчиков включать в проекты, которые вообще включают в себя зонирование. И тогда, конечно, существует субсидируемое жилье для социального жилья, которое является чем -то, в чем эта страна в штате не вкладывала значительно и на самом деле является основным решением в долгосрочной перспективе, чтобы иметь значительное жилье смешанного дохода и снижение средней цены жилье. Мы рассматриваем жилье как к товару, мы рассматриваем жилье как к инвестициям. Мы видим влияние этого, особенно в местах, где предложение ограничено, а спрос очень высокий, Медфорд может сделать только так много для решения этого. Часть того, на что мы собираемся посмотреть, я знаю, что член совета говорил о TDM. Я думаю, что мы также хотим взглянуть на некоторые другие подходы к доступному жилью, и мы надеемся финансировать то, что называется исследованием Nexus, что потребуется для нас увеличить включение зонирования. Это будет увеличить это. Требования, которые будут увеличивать эту руку предложения, где мы можем иметь, и потребуется более доступное жилье от людей, которые строят рыночные ставки, так что там немного больше смешанного доходного подхода. Хм, и я надеюсь, что мы сможем поговорить, когда мы пройдемся через этот процесс в течение следующих пяти месяцев, это. Мне интересно посмотреть, думаем ли мы, нам нужно исследование Nexus, чтобы, возможно, поправить некоторые пороги и включение, которые у нас сейчас есть, а не в целом, и мне нравится полностью переделать его или говорить о достижении до 20%. Но есть ли что -то, что мы могли бы сделать на низком уровне в этом смешанном в этой недостающей средней области или поощрять часть структуры? Я думаю, что одна вещь, которой мы хотим избежать в Кембридже, казалось, действительно намеренно пытаться избежать, это создание людей Здания, которые на одну единицу ниже минимального требования к областям включения, им не нужно делать включение, и я думаю, что это то, к чему мы хотим попытаться решить, поэтому я старался быть простым, это сложная проблема, но на самом деле. В целом, мы пытаемся выяснить, как получить более естественное доступное жилье в рамках структур рыночных ставок. Мы пытаемся получить более субсидированное доступное жилье через включение зонирования. И, вы знаете, мы смогли получить немного больше социального жилья, модели государственного жилья через Жилищное управление Медфорда, их перепланировку, как в здании Риверсайд -авеню, так и в настоящее время Вакллинг Корт. Но чтобы это было действительно преобразующим, мы говорим о федеральных деньгах, И или крупная государственная программа или государство, позволяющее муниципалитетам использовать свою гордость, вы знаете, их полезные ставки облигаций, вы знаете, говоря о действительно преобразующих законах, которые, похоже, сейчас не находятся на столе. И на уровне государства они, кажется, не находятся на столе, потому что Честно говоря, Big Housing борется за большую часть политики в штате, а затем на федеральном уровне. Республиканская партия, похоже, не особенно заинтересована в использовании правительства для помощи людям. Так что, конечно, не вокруг жилья. И демократы не провалились там очень долго. Последние 50 лет федеральной жилищной политики довольно позорят от обеих сторон. Так что это длинный ответ, но это то, как мы пытаемся убедиться, что эта политика зонирования сосредоточена на доступности.
[Collins]: Спасибо. Советник Скарпелли, пожалуйста, продолжайте.
[Scarpelli]: Спасибо, мадам стул. Простой ответ - нет. Хм, к сожалению, то, что мы только что услышали сегодня вечером, очень просто, что, когда мы смотрим на дома с одной семьей, мы теперь соблазняем застройщики, чтобы купить дома с одной семьей по рыночной ставке, а затем приходим и посадим дорого. Три семейных дома, которые не будет иметь юридического влияния, чтобы сделать что -либо из этого доступного. Так что сейчас мы видим это в некоторых кругах, как у мистера Гав, будет некоторая свобода. Но я думаю, что это простой ответ в том, что это зонирование, особенно мы поговорили сегодня вечером, не поддержит доступное жилье. Спасибо.
[Collins]: Президент медведей, это новая рука или старая?
[Bears]: Вперед, продолжать. Я просто не могу сказать, как яростно не согласен с этим. Я только что ответил около 10 способов, которые, по нашему мнению, помогают доступному жилью, как в небольшом, так и большом A, так и общественном и социальном жилье. Я бы хотел, чтобы федеральное правительство инвестировало 2 триллиона долларов в 4 миллиона отделов социального жилья. Я бы хотел, чтобы штат позволил городу Менфорду взять облигации для строительства социального жилья. Учитывая законы и условия, которые у нас есть сейчас, этого не произойдет, но эти предложения абсолютно пытаются сделать жилье, которое мы можем построить здесь, сейчас более доступным.
[Collins]: Спасибо. Я пойду к советнику Лемингу.
[Leming]: Да, во -первых, причина, по которой мы делаем это в первую очередь, состоит в том, чтобы стимулировать доступное жилье в городе, чтобы услышать, как мои коллеги говорят, что это не сделает ничего, чтобы помочь доступному жилью - неправильно. Я имею в виду, это просто неправильно, я уверен, что он собирается придумать реплику для этого, но мы говорили. Как будто мы говорим о том, чтобы построить больше, мы говорим о том, чтобы обязывать определенный процент доступных единиц. Это все равно, что это многое из того, что я, это многое из того, на чем я проводил кампанию. Я имею в виду, что вчера мой коллега говорил, что когда жители подходили к нему и спрашивали его о зонировании, как будто он не мог объяснить им это. И теперь он приезжает сюда и говорит, что, Теперь он приезжает сюда и говорит, что может окончательно сказать, что это не поможет доступному жилью. Нет, я имею в виду, политически удобно демонизировать весь этот процесс зонирования. Я не знаю, почему, но в первую очередь это огромная причина - помочь с проблемой доступности Медфорда. Так что это неправильно. Мол, извини. Я не знаю, почему ты это скажешь.
[Collins]: Советник Скарпелли.
[Scarpelli]: Так что я мог бы оценить оскорбление на руке. Это невежественно. Но двигаться вперед очень просто. Вопрос от джентльмена заключался в том, что мы обсуждали сегодня вечером о зонировании в наших районах, и то, что мы слышали с тем, чему учили, было сказано сегодня вечером, и то, на что мы смотрим сегодня вечером, было кварталами областей, которые были сосредоточены на одиноких Двухсемейская, три семьи. Мы говорим о преобразовании возможных областей, где одноквартисти больше не будут реализованы, и именно здесь мы предоставляем разработчикам, чтобы прийти, чтобы купить эти давние дома на одну семью, развивать дома с тремя семью, а не иметь любое право сделать любое из этих доступных. Я думаю, что я ничего не сказал из очереди. То, что я поделился с советом вчера, советник Леминг, было очень простым. Жители не понимают процесс, потому что они не были проинформированы, следовательно, сегодня вечером. Когда мы движемся сегодня вечером, нам дали документы за час до И жители ничего не знали об этом. Сейчас я получаю текстовые сообщения, потому что область Университета Тафтса на железнодорожной станции, никто в этом районе не слышал о влиянии, когда это повлияет на их область. Таким образом, вы можете использовать свои маленькие хитрые оскорбления так сильно, как хотите. Потому что это больно, потому что вы думаете, что знаете все это, но ничего, что вы сказали, это правда, что, как вы все сказали, было очень простым, вы сказали, что есть и другие возможности, которые мы можем использовать для доступного жилья, я не отрицал, что это вопрос, но вопрос был в том, о чем мы говорили Об этом вечер есть что -нибудь, что поддерживает доступное жилье, и ответ прост, я не являюсь экспертом по зонированию или не советнику, потому что плавно вы думаете, что вы Так что я ценю это, мадам -председатель, но оскорбления, это безответственно.
[Collins]: Вопрос был о доступности жилья. Я думаю, это так, я просто скажу, я думаю, что действительно важно, чтобы, когда мы говорим о политике доступности, мы признаем, что это существует в экосистеме, которая также включает жилье. Мы говорим о производстве жилья, что также этот разговор также включает в себя жилищную политику. И жилищная политика должна включать то, что мы можем сделать прямо на местном уровне как сообщество. И это также должно включать вещи, которые мы защищаем на государственном и федеральном уровне, будь то защита доступности, которые в настоящее время не разрешают государство и правительство, мы защищаем право делать Лучше защитить людей в нашем сообществе. Или выступая за лучшее финансирование, чтобы мы могли внести изменения, которые наши жители и наши перемещенные жители хотели бы, чтобы мы сделали это много лет назад, что у нас нет расширения прав и возможностей и никаких ресурсов. У нас годы в региональном кризисе стоимости жилья, который в течение многих лет отталкивал людей из Медфорда. Каждый раз, когда это происходит, это трагедия. Я не согласен с тем, что увеличение жилья разумным и соседством в каждом районе является частью этого процесса. Является ли это таким же, как и применение стабилизации арендной платы, так что арендная плата не может расти астрономически и вытеснять людей всего за год, что в настоящее время является законным? Нет, это не то же самое. Это более косвенный инструмент, но он является частью экосистемы. И я не думаю, что мы должны заглушить нюансы, такие как доступные стимулы в Greenscore и наши требования к строительству, которые выпекаются в процесс зонирования, которые позволяют нам вдумчиво повышать доступность, используйте рычаги, которые у нас есть в этой системе, поэтому То, что наше зонирование, которое является единственным инструментом, которые мы должны контролировать то, что владельцы частной собственности делают на своей частной собственности, также, как можно чаще, может привести к максимальной выгоде сообщества, что включает в себя более доступные единицы на рынке. Президент медведь.
[Bears]: Спасибо. Я просто хочу быть одинаково ясным. Это абсолютно помогает с доступным жильем, увеличение пропущенного среднего жилья помогает, потому что у нас больше подразделений по более разумной цене, чтобы люди могли жить в увеличении включения зонирования буквально увеличивает количество доступных единиц и событий. И если Мы не делаем этого, вы знаете, если это не так, если сказать «нет» этим фактам, не является политическим подходом, я с нетерпением жду поддержки всех моих коллег в реестре аренды, на стабилизации арендной платы , используя городские ресурсы для помощи в создании доступных жилищных подразделений и ряда других политик, которые были представлены в этом совете, которые были чрезвычайно политизированы для других политических выгод, чтобы поддержать интересы, откровенно говоря, Люди, которые владеют большим количеством недвижимости и арендуют много подразделений в городе. Так что, если речь идет не о политике, я не могу дождаться единодушной поддержки этого совета по политике, которая остановит перемещение жителей города.
[Scarpelli]: Этого никогда не произойдет.
[Bears]: Это моя точка зрения. Спасибо.
[Scarpelli]: Я не прячусь от этого. Я не прячусь от этого. Вы причиняете боль домовладельцам с ними. Два ошибки не делают права, советник.
[Collins]: Я пойду к советнику Лемингу, а затем сделаю точку обертки, а затем я буду развлекать движения, чтобы отступить.
[Leming]: Да, большая часть этого совета любит участвовать Продуктивные проекты и факты, большинство из нас. Но, вы знаете, эти вопросы становятся политизированными, и это неизбежно. Одна вещь, которую я хотел бы указать, потому что, когда я ответил на вопрос изначально, я пытался сосредоточиться на Что зонирование делает, чтобы помочь с этим. Но дело в том, что в течение длительного периода времени этот городской совет, а не этот текущий термин, но этот орган в целом не слишком заботился о доступном жилье или просто никогда не так высоко в списке дел. Один из проектов за пределами зонирования, в которых мы занимались, - это Внедрение Доветного траста доступного жилья, которое в основном является всего лишь куча денег, которые город может создать, а затем поставить в проекты доступного жилья. Я полагаю, что это было в 1989 году или около того, что городам было разрешено сделать их, и Сомервилль создал свой доступный жилищный доверие, когда. Медфорд, когда он инициировал свою программу платы за связь, он мог бы создать доступный жилищный фонд, Но это никогда не было. Он создал трасты для воды и канализации, парков. Он создал доверие для парков, никогда не создавал доступный жилищный траст до 2023 года. Таким образом, при создании большей части инфраструктуры инструменты муниципальных правительств, которые так много других сообществ считали само собой разумеющимся, когда речь заходит о поддержке доступного жилья, Медфорд действительно за кривой, когда она выходит. У нас много догоняет. И городской совет, одна из причин, что мы были настолько продуктивными во многих разных способах, заключается в том, что мы были заняты реализацией многих из этих вещей, которые так много других сообществ принимают как должное. Один из них - это доступное жилищное доверие, которое один из них пытается финансировать исследование Nexus, чтобы обновить нашу доступную плату за связь за жилье, которые мы могли бы на самом деле положить немного денег на доступное жилье. И я надеюсь, что со всеми нашими усилиями, в том числе зонированием, включая все остальное, что мы можем нанести вмятину. В этой проблеме. Итак, я имею в виду, мой коллега сказал, что есть много других факторов, которые играют в это. Это проблема, которая идет в федеральное правительство. Это проблема, в которой вы можете обвинить федеральное правительство, правительство штата. И да, это проблема, которая становится политизированной. Зонинг станет политизированным. Это уже было в этих камерах. Но даже в этом случае мы собираемся продвигаться вперед, потому что Я постучал около 8000 дверей, чтобы быть избранным. И то, что я продолжал слышать от большинства людей из жителей Медфорда, почему ничего значительно изменилось за последние 50 лет? И зонирование - действительно большая часть этого. Итак, спасибо. Спасибо всем за то, что выслушали и извинялись за то, что эта встреча продолжалась дольше, чем нужно.
[Collins]: Советник, я вернусь к вам, а потом закончу.
[Scarpelli]: Просто точка разъяснения. Я ценю это, стул мадам. Я ценю, что советник Леминг выдвинул этот вперед, потому что я был одним из советников, который поддерживал первоначальный первоначальный толчок советника Фалько для Закона о доступном доверии. Так что мы ценим это. И мы пытаемся, поэтому мы иногда понимаем, что люди в других офисах замедляют процесс. Так что это один процесс. Мы очень гордимся тем, что можем продвинуться вперед к поддержке наших усилий в области доступного жилья. Так что спасибо.
[Collins]: Спасибо, советник Скарпелли, я думаю, что мы все очень рады и благодарны за то, что Доверие доступного жилья, наконец, в книгах и становятся уполномоченными. Президент медведь?
[Bears]: На самом деле, вы помните, что вы подсчитываете подсчет голосования по вызову по ходатайству по домашнему правилу, чтобы обновить постановления о плате за связь, или я думаю, что это было 6-1?
[Collins]: Похоже, ты помнишь.
[Bears]: Спасибо.
[Scarpelli]: Болеет больше людей, Зак. больше людей, чем вы думаете.
[Bears]: Мы можем построить доверие доступного жилья, все, что мы хотим, и мы можем финансировать его, попросив у людей, которые разрабатывают крупные проекты в городе, платить за связь Доступное жилье строится.
[Scarpelli]: Так что продолжайте строить зонирование, чтобы помочь этим разработчикам.
[Collins]: Есть ли предложение отказаться, прежде чем я сделаю окончательный комментарий. Хорошо, я слышал ходатайство о переходе советником Каллаханом, поддержанным советником Лемингом, прежде чем мы возьмем голосование по вызову. Я просто хочу отметить. Я думаю, что нам обязан, чтобы найти решения проблем, а не просто говорить о них. Я думаю, что для любого из нас было бы безответственно сказать, что какая -либо одна стратегия - это серебряная пуля, которая решит быстро эскалационный кризис затрат регионального жилья, и поэтому никто этого не скажет. Я думаю, что было бы одинаково безответственно сказать, что мы вообще ничего не должны делать. Потому что никакое решение не идеально. Причина, по которой мы работаем над многими советниками, работают над таким количеством стратегий, направленных на доступность жилья, заключается в том, что мы знаем, что ни одной стратегии не является достаточной. И я. С нетерпением ждем продолжения сотрудничества с как можно большим количеством советников в творческих решениях, которые могут сочетаться вместе, чтобы создать более доступную среду в Медфорде между увеличением нашего жилищного фонда, которые, как мы знаем, необходимы, для получения большего доступа к политике, которые помогут арендаторам арендаторов. остаться в Медфорде. Вы знаете, это было слишком долго. По ходатайству о переходе советником Каллаханом, поддержанным советником Лемингом.
[Hurtubise]: Это голосование на броске. Президент медведь?
[Unidentified]: Да.
[Hurtubise]: Советник Каллахан? Да. Советник Леминг? Да. Советник Скарпелли? Да. Вице -президент Коллинз? Да.
[Collins]: Пять в пользу, никто не противостоял. Встреча отложена.