[Collins]: 15 -й, 2025. Эта встреча состоится в 6 часов вечера в палате городского совета, второго этажа, мэрии Медфорда и через Zoom. Мистер Клерк, позвоните в рулон.
[Hurtubise]: Президент медведь. Подарок. Советник Каллахан. Советник Леминг. Советник Скарпелли. Подарок. Вице -президент Коллинз.
[Collins]: Настоящее, пять присутствующих, ноль отсутствует. Встреча призвана на заказ. Предмет для обсуждения действия для этого заседания комитета снова-24-033, обновления постановления о зонировании с командой Anseciates Innes. Это первое заседание комитета по планированию и разрешениям нового года. До сих пор мы видели много работы в этом комитете. Многое из этого все еще продолжается. Падение. Мы проходили через предложение округа Коридор Мистик -авеню. Предложение округа Салем -стрит в округе все еще рассматривается на публичных заседаниях Советом по развитию сообщества. Предложение «Зеленая оценка» по -прежнему рассматривается на публичных собраниях Советом по развитию сообщества. Есть много вещей в разработке. Сегодня вечером мы начинаем рассмотрение, только самое начало разговора по новой теме, которая является местной темой. Поэтому, прежде чем я передам его нашему консультанту по зонированию, я просто хочу ориентироваться на цель этой встречи, на что мы будем смотреть. Эта тема, которую мы называем соседским жилым, представляют собой просто прыжок с отрыва для корректировки правил зонирования для районов города, которые в настоящее время являются жилыми и зонированными как одному или одному семью. Как все знают, есть такие районы, как все, но они особенно сконцентрированы в Северном Медфорде, Уэст -Медфорд, с некоторыми карманами в Гленвуде, Веллингтоне и холмах. Так почему же мы сейчас смотрим на SF1 и два района? Вы знаете, те же цели, которые переносят нас через остальную часть города для остальной части нашего пересмотра зонирования. Мы знаем, что есть районы города, где зонирование не отражает то, что в настоящее время построено на земле. Мы знаем, что есть районы города, где зонирование не позволяет нам использовать нашу собственность или приземлиться так, как мы знаем, что члены сообщества хотят, чтобы мы могли лучше подтвердить наши цели или где это может лучше подтвердить, что уже есть. И мы также знаем, что нам необходимо разрешить увеличить развитие жилья в Медфорде идти в ногу с высоким спросом, высоким дефицитом и все более высокими оценками имущества. И зонирование может предложить инструменты, чтобы помочь нам со всеми этими проблемами. Таким образом, со многими текущими районами SF, мы знаем, что нам придется позволить географии и контексту направлять путь. Например, в Северном Медфорде узкие обмотки улицы и крутясть влияют на то, что уместно и возможно. У нас также есть области, которые находятся рядом с некоторыми совершенно новыми транзитными центрами, и не имеет смысла не воспользоваться этими районами города для большей плотности вдумчивым образом. Так что через минуту я собираюсь передать его в Паолу из NS Associates для слайдов о том, что мы будем рассматривать сегодня вечером. Эта презентация Проведет нас через точку прыжка за рассмотрение некоторых новых подходов в жилых помещениях и существующих SF и GR. Это также включает в себя то, что новое закон штата диктует вокруг, разрешая Adus справа в одном семейном районе. Так что только в том, чтобы Inxply on The Goals Tonight, прежде чем мы перейдем к сорнякам, и я знаю, что PAL также собирается переориентировать нас в том, где это попадает в общую траекторию, вы знаете, какие темы пришли до этого, и какие темы будут появиться после этого. Сегодня вечером мы не смотрим на предложение, за которое мы будем голосовать или одобрить. Это должно служить точкой прыжка, которая основана на текущем зонировании районов SF1 и 2. Мы очень не собираемся сделать все это одним махом. Мои цели на сегодняшний день - это возможность стать советниками поставить свои первые мысли, проблемы, вопросы, запросы на изменения в протоколе. Затем мы вернемся на нашу следующую встречу через две недели, и в качестве партнеров мы взяли все эти отзывы и составим измененное предложение, на которое мы снова рассмотрим, прежде чем его обратится для дальнейшего обзора на более публичных собраниях CDB. Итак, в этот момент я вижу, как президент Медвейс поднимается, а потом передаю ее в Паулу.
[Bears]: Спасибо, мадам стул. Я просто хочу поблагодарить вас за то, что вы нашли нас на начало этой встречи. И я хочу отметить, что комплексный план и зонирование, которые мы реализовали, исходя из комплексного плана для города который был разработан в течение двух лет при введении тысяч жителей, основан на модели района, квадратов и коридоров. Мы смотрели на коридоры до сих пор, и мы будем смотреть на квадраты в будущем, и это Сегодня вечером мы говорим о окрестностях и жилых районах, и я очень ценю, что на этой встрече вы знаете, что мы проходим вторую встречу через две недели, чтобы посмотреть на предложение и начиная с сегодняшнего дня, просто рассмотрение общих идей и исследования, которые были проведены в соседнем жилом и просмотрели презентацию, которая была отправлена по электронной почте I Я действительно с нетерпением жду презентации, но, вы знаете, у вас есть некоторые мысли и некоторые предложения, которые я собираюсь сделать после этой встречи, и с нетерпением ждем, чтобы увидеть, как они, надеюсь, включены в проект, который мы видим за две недели. И с этим я просто хочу еще раз поблагодарить, председатель и команду, которая работает над этим, а также со стороны коллег комитета. Спасибо.
[Collins]: Спасибо, президент медведя. Хорошо, теперь я узнаю Паолу. Спасибо, как всегда за то, что вы здесь.
[Ramos-Martinez]: Привет, спокойной ночи. Я здесь. Я Паола Рамос Мартинес. Я старший планировщик и городской дизайнер в Innos Associates. Здесь, по моей праве, Эмили Иннос. Она директор Innos Associates. И я очень рад быть здесь, чтобы поделиться своими мыслями и предложением. Я собираюсь поделиться своим экраном. Там мы есть. Так что я собираюсь повторить некоторые вещи, если смогу. Извините, по какой -то причине займет немного времени.
[Innes]: О, отлично. Ага.
[Collins]: Так что я собираюсь не торопиться. Экран заморожен?
[Bears]: Мы видим, как экран, общий Zoom. Я думаю, что это может потребовать, возможно, с обновлением Zoom изменение в стенде, чтобы нажать на экран, а не в видео.
[Ramos-Martinez]: Хорошо, идеально. Ага.
[Innes]: Это безопасно?
[Ramos-Martinez]: Я использую Интернет. Это определенно сохранилось на рабочем столе. Что я могу сделать.
[Collins]: Вы не можете поделиться, Паола? Мол, разве это не отражает, что на вашем экране?
[Ramos-Martinez]: Я постараюсь поделиться PDF.
[Collins]: ХОРОШО. Я могу поделиться на своей стороне, если это будет проще, но вам придется сказать мне, когда переключиться.
[Ramos-Martinez]: Okay. Sorry for that. All good. So I'm going to just repeat a few things that were already introduced by Vice President Collins. So in the agenda today, we're going to look at the timeline, the plan for the 2025 the public hearing process and this is where public can give their comments when and we will look at those precise dates that we will be updating in all our meetings from now on. We will give a bit of introduction and that is the comprehensive plan. Where do you where we are basing our proposals. We will look at some of the analysis that we used to do the proposal and then we will show the proposal for the neighborhood residential districts. And at the end we will leave obviously the time for everyone to comment on the proposal. One thing that I want to make very clear is this is a draft. This is nothing decided. This is why we are here. We want your comments. So here are the all the dates that we are going to have a planning and permitting committee meeting in this from now until May. So we are in starting this year January 15th as today and we are looking into neighborhood residential with especially the SF1 and SF2 districts. What we did today was making a frame of all that residential structure so that it will help us to not only for this month but also for the next one for February when we will look more into the denser part of the urban residential. In March and April, we will look at the commercial framework that is the squares, that is Medford Square and West Medford Square. And then we will look at other corridors that we have not looked into yet. And then at the end, we will look into Wellington Glenwood area. So if we look at the topics from January, as we said, neighborhood residential, we are looking districts SF1 and SF2. We are looking at those dimensional standards and development standards. And then citywide topic will be, we are working with housing, housing affordability and many other topics that we will look later. district. Uh February, urban residential districts, apartment one, two, and general residential. Again, dimensional and development standards. And as a citywide topics, we will look into ADUs and neighborhood notes. Um then in March, the commercial framework and Medford Square. Uh we will look at district C one, commercial one, and then the topics again, dimensional and development standards, and then the citywide topics, we'll look into And then April, West Medford and other corridors, commercial one, we will look into dimensional development standards that's in all of them. And the citywide topics will be transport demand management and the site plan review. we will end up with Wellington Glenwood area in May, districts office one, two, industrial and mixed use zone, and then dimensional development standards, and we will review the parking requirement at the end so that we have a better knowledge from the studied districts already. So this is the plan that we have, it's quite tight, but yeah, we think all these topics are big importance. So what are those opportunities for the public? What is the process every time that we bring a draft that has to go through until it gets approved? So first we present the topic as we are doing today with the neighborhood residential. We presented at the planning and permitting meeting to city council, and then we have a moment of comment from the public. We presented a second time in the next planning and permitted meeting committee meeting where could be already referred to this topic from the city council into the city board. Again, in this place, we have a moment for public comments. It goes into city board. Um hoping to be voted on the topic. Um and in this place we also have a moment for public comments. Then it will if it gets voted um and approved by the uh city board maybe with recommendations then it goes to the city council again and gets voted to be approved and here again we will hear comments from the public. So there are as minimum we have these four moments to hear from the public. So I just wanted to be clear on where we are now with other topics and what are those dates for the city board or the city council later on. So for example, the gray text are those meetings that we already had. the blue is the ones that we will have, and then the red is the ones that we are having. So we already have, for example, with Salem Street, we already have the first two meetings, and then next week, the 22nd, we will have Salem Street to be on the city board. So if anyone wants to comment on Salem Street, we will go with Salem Street and Green Score. Sorry for that. So both topics will go next week on the city board, and we will hear comments from the public. And then in February, if it gets voted and referred to the city council, then in February, we will vote and hear again for Salem Street and Green Score. So today we are first time that we will present this topic. So this is the 15th of January. We will bring back the neighborhood residential with any comment and adjustment with the comments that the city councilors will give and comments from the public. We will bring it the 29th of January in the next planning and permitting meeting. And then once we know we can more or less in. If everything goes well in February, we will have the city board and then in March will be here back in city council. So we will be updating these dates whenever we know the next one. So in every meeting, we will have this and see what topics have been done, what topics are in process and which ones are starting. So I hope that that is helpful for everyone that wants to give us their comments. So as an introduction, as President Collins already said, we have been basing our principles on the Medford Comprehensive Plan that was released and was published in January 2023. I really recommend that people to, if it's interested to read this plan, or at least these strategies that were in, that were created at the end in this product, in this booklet, because we are basing our update in the zoning into those principles. We also based ourselves in the climate action and adaptation plan that was released in April, 2022. So here in these, this is a plan that is in the comprehensive plan. And here we see all the identified corridors, squares, transitional areas, civic anchors, and then the densities of those residential neighborhoods. So this is really the base that we are working on to create the upzoning. So that is the introduction that I wanted to talk about. We now are going to go on to the analysis that we have been doing. This is your current zoning. We are looking now at the SF1 and SF2, single family one and single family two districts. You can see them in this map as the yellow, very light yellow and a bit brighter yellow. So this month we are going to be studying these neighborhoods and giving some proposals. What we are going to bring today, and you will see it on the proposal, is the framework for the residential neighborhood. We also have all the transit in a plan so that we can really see it where the big hubs for bus and for the T or the commuter rail are. And these are all the mixed use districts, the non only residential kind of districts that we have from the comprehensive plan. So if I analyze this a little better, we have in orange and then in dark orange or brownish color. Those are the corridors. We already worked on Mystic Avenue. I have it as a bit different because that's a citywide corridor and the others are more regional. We are working on Salem Street and that's one of the other corridors. And Then we have the squares that we will look into in March. We have the institutional, which is the University Tufts area, and then a special district that we will study at the end. So we are looking into residential, so we wanted to know what is there at this moment. So in this plan, we have the different types of residential buildings. So if it's a single family, a two family, three family, four or more than nine units. And this help us already to see what is the density, not really the density that the current zoning has, but the real density that we have at this moment in the city. And so from here, we already introduced this, this incongruence, incongruency, incongruence, sorry, sorry. These differences that we can find from the existing and from the current zoning so that when we update it, we reflect the existing so that we can take out some of the non-conformities that we have. So I wanted to introduce one residential typology that you are going to see in our proposal, which is historic conversion. So what is this about? This is an existing structure that is originally designed for one unit dwelling. And we are going to propose a conversion from this one unit to a two-unit or multi-unit dwelling with no change of the external structure. And so each unit will have an independent entrance directly from the outside or through a common vestibule. What is the goal of this historic conversion kind of typology or type? We want to preserve the cultural heritage of that community and ensure that the changes that are made are keeping the historical character of the area. We want to increase density citywide, but this will help in small increments, and we will enable that smaller and more diverse housing options. Also, it will protect historical buildings as well. So this is our proposal. Again, this is a first draft. We will explain why the thought process that is behind all this, but we want to hear your comments. So we have to give you a proposal so that we can comment on it. So we have neighborhood, we identified four different neighborhood residential. So we wanted to give a bit more gradient from the single family that you have now to general and to apartment. We wanted to give a bit more gradient in those definitions, in those districts. So we have neighborhood residential one, neighborhood residential two, three, four, and then urban residential, which has more density. And this we will look at in the next month. So neighborhood residential one, what we have is single unit dwelling and ADU. So the ADU is something that we will explain also next month, but we can obviously, if you have any question, we can answer this. This is accessory dwelling unit. There is a new law that is being passed. So we need a bit of more information. That's why we are placing this for next month. But if there is any question about this, please, you can ask. single unit dwelling plus ADU, and then we allow historic conversion to a maximum of two units. In neighborhood residential two, we have single unit dwelling plus ADU, two unit dwelling, and the historic conversion two to three units. Neighborhood Residential 3, we have single unit dwelling plus ADU, two unit, three unit, downhouse, and historic conversion from two to four units. And Neighborhood Residential 4 allows two unit dwelling, historic conversion from two to five, downhouse, multiple unit dwelling from two to four units. And then we have urban residential will be multiple unit dwelling from plus four units. So where do we locate these areas, these districts? And just keep in mind, these lines are not, we will present the precise boundaries next time. So this is a bit just to understand the area where we want to increase or maintain the existing density. So neighborhood residential one, this will only be in North Medford Fulton Heights, and then the very north of West Medford. Why we're doing this is the topography makes it very difficult to allow more parking. So we have some restrictions in there. And then these are areas that do not have a lot of public transit. And so they depend on their own mobility. modes. Where we keep neighborhood residential, too. So Lawrence States, the north part of Lawrence States and the mid to north part of West Medford, these are neighborhood residential, too. And then the rest of the base of this map is neighborhood residential three. So we have it in West Medford area, south of Lawrence States, Haines Square, Glenwood, north of Wellington, hillside very in the north, and then between the two T stations. Ball Square and Medford Tufts T stations. And around that transition between the main street corridor and the T station area. And then we have neighborhood residential four. Where have we allowed this is in two areas, well, three areas, sorry, exactly where the T stations are, Ball Square and Medford Tubs. So we are increasing density in these areas because of transit being available in here. And then Medford Square, where we have a hub of bus stations, we also allow just a bit on the north of Medford Square, this higher density of all this neighborhood residential floor. So we can obviously I will come back with this plan and we can discuss it further. So we also have some dimensional standards proposals. This is what you have in your current zoning. So in your zoning, how it works, it's not about giving different dimensional standards to each district, but it goes by use. So that is a bit different from other communities. And so it makes it a bit, to uniform without having really representing the district character, but just representing single family or multifamily or detached family. All are the same. There is no difference or nuance within every district. So that's something, one of the changes that we make. What we do is change from one, looking at what is there right now, what your current lot sizes, for example, are, and where we can reduce as much as possible nonconformities. So for example, the minimum lot dimensions, we decrease in neighborhood residential one to 5,000 from 7,000 to 5,000 in this district, then neighborhood residential two, 4,000, and then three and four, 3000. Maximum height stories we keep in neighborhood one and two, the 2.5, two and a half stories. And then neighborhood three and four, we increased to three. Minimum front setbacks are very much maintained only in neighborhood three and four. We reduced to 10 and five and minimum setbacks we maintain, we just reduce in three and four to five minimum reserved bags are the same, all 15 maximum building coverage 40. percent and 50 percent in neighborhood residential 4 and minimum open space we increase in neighborhood residential 1 and 2. I actually think that you do not have in your current minimum open space for single unit if I'm not mistaken. So one of the things that I wanted to clarify with the accessory dwelling unit is that your accessory dwelling unit, according to the law that we see today, because this is still in progress, so we haven't seen the final, final But what we are seeing and what they have already sent is around or zero parking or one car. And this depends on where it is located, if it's close to a bus line or a transit area. And then the maximum size for the ADUs are 900 square foot or the 50% of the total area of the principal structure. And then the single unit dwelling, what you have right now is two per dwelling unit. And then the other residential types can be decreased to 1.5 per dwelling unit. And then, yeah, we want that historic conversion will follow certain design standards and guidelines, and that will be developed. So here is a bit that idea of that decrease of where that changes and differences between all these residential neighborhood districts. And this is it. So I'm going to go to the plan that I'm guessing this is what we will discuss. And if you want any to change or something, let me know.
[Collins]: Большое спасибо за презентацию, Паола. Действительно ценю это. Я думаю, что это дает нам довольно существенную точку прыжка для разговора, вы знаете, о том, почему и о том, что ближайшее развитие измененных правил зонирования для этих типов районов. Сначала я узнаю советника Скарпелли, но просто для быстрого составления презентации. Я думаю, что некоторые из языков, которые я нахожу, очень полезно в этом, - это думать о создании, Новый, более подходящий градиент от нашей самой одной семьи, наших самых классических партий на одну семью, многие из которых будут как бы сохранять именно так, как они есть. Я думаю, что много зонирования, которое существует в настоящее время, имеет смысл. Может быть, терминология должна быть обновлена, но многое из этого останется таким и должно оставаться таким, но мы можем повлиять на градиент от самых маленьких, наименьших плотных до самых плотных частей города таким образом, чтобы создать этот диапазон жилья, который мы действительно нуждаемся, и что -то вроде заполняют некоторые из них. Пробелы, где людям нужны типы жилья, которые не строятся, потому что они либо не могут быть разработаны под нашим нынешним зонированием, либо мы не поощряли его достаточно. Так что спасибо за этот язык. Я думаю, что это действительно полезный способ думать об этом. Всего одно действительно быстрое разъяснение. Я знаю, что вы вернетесь к этому в произведении ADU, когда мы говорим о разработанном законе, который является законом штата, что такие сообщества, как Медфорд, будут обязаны учитывать их зонирование. Итак, я сначала узнаю советника Скарпелли, а потом пойдем к президентским медведям.
[Scarpelli]: Спасибо, вице -президент Коллинз. И снова мой вопрос был с начала презентации, но Павел, большое спасибо. Хм, вы могли видеть тяжелую работу в презентации, и есть много волнения с некоторыми из этих возможностей. Но я думаю, что я был бы упущением, чтобы сказать, что, вы знаете, мы видим, что мы видим последствия, а не отсутствие общения снова, чтобы действительно донести слово в окрестности и Хм, я знаю, что в последние несколько недель, которые мы сделали, мы пытались сделать все возможное, и мы делаем больше, чем можем. Но я думаю, что мы видели это сейчас с таким большим количеством вопросов. И когда мы добираемся до конца района Салем -стрит и ралли в окрестностях Хм, и действительно не чувствуя, что они были частью части процесса или получили ответы на вопросы. Хм, и есть много страха и много вопросов. Итак, как начался сегодня вечером, я получил несколько электронных писем от, жителей Lawrence Estates, Uh, Дайте мне знать, что они только что узнали, что есть какая -то встреча. Э -э, и я думаю, что мы знаем, что я показал вам дату, когда последний совет действительно сосредоточился на реализации более надежного процесса и коммуникаций и представления этих встреч в окрестности. И я знаю, что это не было не написано в Р. Ф. П. Я знаю, что президент советника Медведя сообщили нам. Но я думаю По мере того, как мы движемся вперед, нам действительно нужно найти лучший способ, даже если это обратный 911, сообщая окрестности, что эти встречи происходят. Потому что я знаю, что у нас было почти до 20 встреч, которые обсуждают этот процесс, но Я умоляю всех нас понять, что есть Groundswell, начиная с негативного оттенка, когда это не должно быть для того факта, что даже на ситуации на улице Салема, многие из них, на вопросы, на которые ярмарка, многие из них можно ответить на встрече с простым или двумя предложениями. И, гм, И я еще раз думаю, если мы, когда мы движемся вперед, я вижу наше расписание. Расписание выглядит великолепно. Мы на начальных этапах этого процесса, этот новый процесс. И, я просто не хочу быть в том же месте, где мы находимся с улицей Салема Э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -эль Установите график, предупреждайте людей, когда мы собираемся говорить об их окрестностях, чтобы они могли присутствовать или, по крайней мере, сказать, что мы сделали A, B и C. Я просто не думаю К концу продукт, который мы видим, Салем -стрит очень близко приближается. И, и я уверен, что все там слышали отрицательный оттенок. Итак, снова, я ненавижу быть Дебби Даунером каждый раз. Хм, вы приходите к нам для встречи из -за всей тяжелой работы, которую вы проделали. Но мне просто нужно было поделиться этим с вами, когда мы продвигаемся вперед со следующим процессом. Так что спасибо. Спасибо, вице -президент, за то, что позволил мне говорить.
[Collins]: Спасибо, советник, я действительно ценю эту обратную связь, и, вы знаете, я думаю, что там много, что я думаю. Вы знаете, с чем я согласен. Я думаю, что, так как наша последняя встреча завернулась в полночь прошлой ночью, многое из того, над чем я работал сегодня, было отчасти обновлять эту стратегию коммуникации, которую мы можем использовать, чтобы, как вы знаете, следующие шесть месяцев этого проекта зонирования лучше сообщаются. Я думаю, что основной момент для меня, и я думаю, что это говорит о том, что вы говорите, заключается в том, что информация существует, встречи публичные, ответы существуют, но их нужно найти. И это то, над чем мы работаем. И выполнить план, который я и президент, которые медведь собираются как руководство совета, чтобы сделать это успешным. Это займет сотрудничество городской администрации. Но я думаю, что вы правы, что, вы знаете, в этих предложениях так много позитивных, и мы действительно хотим иметь возможность Трансляция и хорошо общайтесь с сообществом, чтобы легко и быстро отвечать на свои вопросы, чтобы люди могли точно знать, что происходит, быть в курсе и в идеале быть так же взволнован, как и мы, о реализации целей, которые сообщество поставило в всеобъемлющий план. Так что спасибо за этот комментарий. Это действительно- ценит это.
[Scarpelli]: Спасибо.
[Collins]: И мы работаем над этим. Спасибо. Я узнаю президента Медведей дальше.
[Bears]: Спасибо. И спасибо, председатель Коллинз и советник Скарпелли за ваши комментарии. И спасибо, Паула, Эмили и команда за эту презентацию. У меня есть беспокойство по поводу уровня постепенного шага, который мы видим здесь. И я не обязательно говорю Я собираюсь сделать движение, и я не говорю, что он должен идти точно по линиям в этом предложении, так как сейчас существует. Но я думаю, что для соседства это действительно должно быть просто NR1, NR2 и NR3. И, возможно, мы могли бы считать что -то вроде NR4 как городского жилого и городского жилого двух. И я думаю, что это было бы больше Повышенное изменение, чтобы позволить больше того, что мы видим, на самом деле существует во многих этих местах по сравнению с зонированием, которое было передано во многих случаях через десятилетия после построения дома. Это ограничило то, что можно построить за пределами того, что на самом деле там, и создало все несоответствия, которые у нас есть. Поэтому я бы порекомендовал, и я собираюсь сделать движение и отправлю его по электронной почте клерку. И у меня есть второе предложение, но я бы пережил, чтобы скорректировать предлагаемые жилые районы района, удаляя тип района NR4 и, учитывая, что в рамках темы городского жилого района в качестве потенциального городского жилого района. Классификация всех областей, в настоящее время в этом предложении, перечисленных с некоторыми корректировками на основе работы, которую вы, ребята, собираетесь выполнить, чтобы спуститься на уровень участка. В настоящее время в предложении, указанном как NR1 и NR2 в качестве NR1. Классифицируйте области, которые в настоящее время находятся в предложении, указанном как NR3, как NR2. и классифицируйте все области, в настоящее время перечисленные в предложении как NR4, как NR3, и для отрегулирования типа NR3, чтобы удалить единицу единицы правой, что, я думаю, будет соответствовать некоторым изменениям. И тогда я бы также просто отметил, что любая посылка, где нынешний район является общим жилым, должен быть как минимум NR2. и что любой район, где нынешнее зонирование является квартирой, должен быть NR3.
[Collins]: Спасибо, президент Перес. Вы бы по электронной почте отправили это движение себе, а также клерку?
[Bears]: Да, я сделаю это. И у меня есть еще одно предложение, но я знаю, что люди хотят сначала обсудить это. Это значительное изменение.
[Collins]: Отлично, спасибо. Я подожду, пока это пройдет. Мне может понадобиться часть этой перечитываемости, но это должно было убрать районную жилую четверку, вместо этого считается частью городского жилого проживания, которые мы рассмотрим в феврале, в этих более плотных районах, а затем, чтобы понизить жилые и три, чтобы отложить градиент на один уровень плотности. Это точный синопсис? Я знаю, что оставил много деталей, которые вы упомянули.
[Bears]: Я думаю, да, это справедливо. И я сейчас по электронной почте.
[Collins]: Спасибо. Я пойду к советнику Каллахану.
[Callahan]: Спасибо. Во -первых, я скажу, что, учитывая искаженную природу масштаба Позвоните и сложный характер запроса, мне определенно нужно, чтобы это перечитывало, потому что я не понял, что это было. У меня была пара вещей. Номер один, я очень рад идее исторических обращений. Я думаю, что это замечательно, как не менять внешний вид здания, но позволить ему стать, возможно, возможно, пять спальней становится двухкомнатным, а три спальня-это отличная идея. А потом я хотел немного спросить о областях NR2 и NR3, которые раньше были одной семью. И я специально думаю о том, как я смотрю на карту, как Lawrence Estates и те части Западного Медфорда, которые были односемейными, односемейными. И любопытно, потому что вы упомянули, что пытаетесь заставить его отразить то, что там сейчас, Считаете ли вы, что в этих областях пособие с двумя единицами и три единицы в этих новых районах зонирования-это это рефлексивное или это будет значительным изменением в этих двух областях: «Уэта Лоуренса» и «Западный Медфорд»?
[Ramos-Martinez]: Да, это хороший вопрос. Так что от перейти к одной семье до одной семьи двух, это не так много постепенно. Это не большое определяющее изменение структуры или сверхвысокая плотность. Таким образом, мы увеличиваем этот небольшой прирост. Нынешнее зонирование показывает, что в районе Медфорда, района Западного Медфорда, мы видим часть сингла, два подразделения идут дальше, чем этот общий жилой жилье, который уже есть. Таким образом, мы следуем за тем, что кажется, что, кажется, расширяется больше, чем то, что отражается на общем жилом. И там у нас есть пригородная железнодорожная станция, поэтому мы думаем, что это место, где мы могли бы немного увеличить плотность, и особенно размеры этих партий более чем хорошо, чтобы иметь жилище с двумя единицами, так что действительно возможно Чтобы применить два блока, по крайней мере, в этой области. А затем к югу от Лоуренса, так что есть автобусная линия, которая пересекает зону. Юг довольно плоский, он находится недалеко от площади Медфорд и пригородных железнодорожных зон. Так что кажется хорошей областью, чтобы поднять Чтобы немного увеличить эту плотность в этой южной области. Север немного сложнее из -за топографии. Таким образом, мы также храним это в этих двух, во внутренних двух, вместо того, чтобы увеличивать.
[Innes]: Ага. Вы видели, как я двигался, верно? Поэтому я думаю, советник, вы также спросили конкретно о Lawrence Estates и своего роде разделения между северной и южной частью этого. И эта карта здесь имеет текущие типы жилых домов, которые, как я знаю, на этом экране немного сложно увидеть для людей, но, возможно, когда они идут на сайт после этого, они могут масштабироваться. Вы можете видеть, что в южной части поместья Лоуренса были довольно много преобразований в две семьи. Там это оранжевый цвет, который немного выскакивает на этом экране. Итак, вы знаете, видя эту тенденцию, что не может быть такой большой разницы, я думаю, мы также можем признать, что многое, у которого есть здание, вероятно, более медленнее, чем много, что является вакантным. Это то, что мы, как мы Когда мы проверяем с вами такую структуру идеи этого, а затем увеличитесь, чтобы понять, в каких областях есть пустые лоты, которые могут быть перестроены, если эти размерные стандарты изменятся. и какие области размеры стандартов не будут иметь значения. Поэтому я думаю, что это еще одна часть взгляда на существующую плотность и где уже есть здания определенного типа. Таким образом, мы уделяем много внимания этой карте, потому что она показывает, что на самом деле на земле, в отличие от нынешнего зонирования.
[Collins]: Решает ли это ваш вопрос, советник Каллахан? Я думаю, что вы говорили о разнице между SF1 и SF2, NR1 и NR2.
[Callahan]: Да, нет, в основном я был как бы, то, на что я смотрел, и спасибо, что указали на эту конкретную карту, потому что теперь я действительно могу видеть ее для себя и масштабировать ее, но, как и в этом поместьях Лоуренса, это действительно похоже на то, что в настоящее время это в основном единая семья, и мы, вы знаете, поднимаются на один и два Возможно, как, вы знаете, на один и два уровня больше. Итак, просто я просто хотел знать, сколько было предложено изменений. У меня был вопрос, который, возможно, глупый, но мне было любопытно, когда я смотрю на, Вроде диаграммы, самой последней страницы, на которой есть две с половиной истории и три истории. И я знаю, что я вижу эту архитектуру повсюду, и, как вы знаете, два с половиной истории выглядят определенным образом, и три этажа выглядят очень как блокированные и отрезанные. Сколько стоит, эта половина рассказы имеет значение не блокировать взгляд людей, не блокировать солнечный свет людей или не блокировать другие вещи, потому что, как как архитектурное произведение и для количества дополнительных космических людей, которые люди попадают в свои дома, как это, я не знаю, для меня кажется, что на самом деле это может быть приятнее. Но я просто как, это, я совершенно не архитектура. Так что мне просто любопытно больше всего на свете, не делаю предложения.
[Innes]: Я продолжаю забывать, что зеленый означает остановка, а красный означает идти.
[Collins]: Это просто не постоянно.
[Innes]: Точно. Так что это хороший вопрос. На самом деле мы говорили прямо перед встречей, что для Три и четыре, которые мы на самом деле хотели показать два здания. Мы пошли с двумя из одинаковых размеров рядом друг с другом. Но на самом деле, что мы хотели бы сделать, так это показать, что у вас может быть плоская крыша, или у вас может быть поднятая крыша. Я думаю, что интересная вещь с высотой заключается в том, что когда вы начинаете думать о историях, а не на ногах, это то, что строительный код и часто, и я не помню, что это в Медфорде вне моей головы, определения зонирования имеют определение роста истории. И поэтому, если вы ограничиваете его до двух с половиной, скажем, и кто-то хочет поставить полный общежитие, чтобы вытащить его, это могло бы, чем на количество мест, которое может привести вас к трехэтажному. Поэтому я думаю, что важно понимать, что трехэтажный или четырехэтажный предел не обязательно означает, что у вас будет плоская крыша. И поэтому мы собираемся изменить наши диаграммы перед следующей встречей, чтобы просто вызвать это. И мы дважды проверим определения высоты. Как я уже сказал, мы говорили об этом прямо перед встречей. Я тоже думаю, что ваша идея о том, насколько это имеет значение на улице, одна из вещей, которые я заметил, со многими нашими историческими зданиями в Новой Англии, это то, что вы можете иметь, и это забавно, когда вы читаете записи оценщика, потому что я узнаю это, вы можете получить 2 часа или 2T или 3T. Высота пола и наши высоты здания на самом деле выше, чем то, что было построено сейчас. Если вы посмотрите на красивый исторический дом. Например, я жил в доме, который, вероятно, нарушил 35 -футовое требование в сообществе, в котором я жил, но он был построен до того, как зонирование было введено в действие. И вот что мы хотим узнать в той части нашего мышления, где мы Уменьшение количества несоответствий, опять же, знает о том, сколько лет зданиям, что они являются, не наносят на них чрезмерного ограничения. Сказав это, мы говорили об идее руководства по проектированию исторических обращений. Мы, безусловно, могли бы подумать в стандартах развития, часть этого. Как мы можем ожидать, что люди будут рассматривать контакты для нового здания, в отличие от реабилитации и рассмотрения их отношений со своими соседями? И это то, о чем мы можем поговорить дальше, когда мы переживаем эти два месяца, думая о жилых зданиях в Медфорде, а также о правилах и требованиях вокруг них.
[Callahan]: Получает ли половина этажа, поощряет ли половина добычи пределы на два с половиной или три с три с половиной половины?
[Innes]: Не обязательно, есть и другие способы обойти это. Я имею в виду, я думаю, вы могли бы сказать: «Хорошо, это здание два с половиной истории, но потом, возможно, не осталось пропорционально, наполняется полный сарай, делает его действительно более похожим на три, но иногда это не обязательно хорошо сделано в архитектурном порядке. И вот почему я говорю, что нам нужно коллективно подумать о компонентах этих домов. потенциально, а также сами дома, потому что не только массивка здания может повлиять на вид или свет. Это позиция здания на партии, который вы знаете, как далеко оно уходит по сравнению с соседней. Какова солнечная ориентация, есть куча вещей, которые могут прийти в это, и я думаю, что один вопрос. Для городского совета и сообщества рассмотреть вопрос о том, сколько регулирования они хотят поставить на жилища с одной семьей, понимая, что мы смотрим на способ облегчения жилья. И я думаю, что это вопрос, который мы также можем продолжать исследовать с вами за этот период.
[Collins]: Большой. Большое спасибо. Я вижу пару рук вверх. Мы примем все участия в обществе в конце встречи. Большое спасибо за то, что вы здесь. Я пойду рядом с президентом Медведей.
[Bears]: Спасибо, мадам стул. Я просто хотел сделать свое другое предложение, которое должно потребовать, чтобы стул работал с администрацией, чтобы увеличить доступные материалы, уведомления и сообщения о предстоящих встречах и распространять их в сообществе. И я отправил язык для обоих из них. Я должен выйти через несколько минут, пять минут, но я рад ответить на любые вопросы по моему движению сейчас и потенциально рассмотреть их, если это возможно. Но если нет, я надеюсь, что мои коллеги рассмотрит их и одобрят их.
[Collins]: Большой. Спасибо, президент медведя. Так что я перечитаю оба движения. То, что только что было сделано, было предложением президента Медведей просить, чтобы кресло работали с администрацией, чтобы увеличить доступные материалы, уведомления и сообщения о предстоящих встречах и распространять их в сообществе. А я слышу движение? Извините, вторая? Поддержан советником Лемингом. И первым предложением, которое было дано в начале встречи, было предложение по скорректировке предлагаемых жилых районов района путем удаления типа района NR4 и рассмотреть вопрос о том, что как часть городской жилой темы как потенциальный городской жилой район. Классификация всех областей, которые в настоящее время находятся в предложении, указанном как NR1 и NR2 как только NR1. Так что это переключение от NR2. Классификация всех областей в настоящее время в предложении, указанном как NR3 как NR2. Классификация всех областей в настоящее время в предложении, указанном как NR4 как NR3. Отрегулируйте тип района NR3, чтобы удалить единицу, жилище справа. И любая посылка, где нынешний район является общим жилым, должен быть как минимум NR2. И любые посылки, извините, последний кусочек этого был отрезан. Извини. И любые, извините, что последним пунктом является любая посылка, в которой нынешний район является общим жилым, должно быть не менее NR2, и любые участки, в которых округ, нынешний район является квартирой или две квартиры, должна быть не менее NR3. Кто -нибудь нуждается в том, чтобы прочитать снова, поставить на экран, или я слышу секунду в движении? Советник Леминг? О, извините.
[Leming]: Спасибо. Только для некоторых, президент совета медведя, только для некоторых разъяснений, поэтому вы упомянули, что, например, часть этого движения заключалась в том, чтобы сделать все NR2 в NR1. Просто чтобы уточнить, это то, что A, я имею в виду, будет означать, что все нынешние NR1 обновляются, чтобы включить жилища с двумя единицами и историческое преобразование двух-трех единиц, или это означало бы, что все И наши двойники получают это требование для удаления двух единиц.
[Bears]: Это будет второй. По сути, это вниз по делу каждого из оттенков. Таким образом, очень светло -желтый останется прежним, средний желтый спускался бы до светло -желтого, более светлый оранжевый спускался бы до среднего желтого, а темный апельсин спускался бы до более светлого оранжевого.
[Leming]: Ну, извините. Извини.
[Collins]: Вы хотите закончить свою мысль.
[Callahan]: Какой ты номер микрофона?
[Collins]: Тебе шесть. Извините, ребята.
[Callahan]: Действуй. Спасибо. Так что я слышал, как сказал, что Зак противоположна тому, что я записал, что вы прочитали. Насколько я понимаю, теперь самый светлый желтый и северные районы Лоуренса Эстейта и средняя часть Западного Медфорда все будут включать в себя жилища с двумя единицами. Вот что я слышал, Зак. Вот что я слышал в перечитывании вещь, и я обеспокоен тем, что я думаю, что это не очень удобно, если это то, что мы делаем, - это все, как два единицы, везде, как я считаю, что президент медведь, пожалуйста, вмешайся и исправьте меня, я думаю, что это противоположное, я думаю, что да, я говорю наоборот, я говорю, что это приращение слишком далеко, и каждый оттенок должен идти по одному приращению. То есть я чувствую себя намного более комфортно в этом, но я немного обеспокоен формулировкой, потому что для меня формулировка сказала другая.
[Collins]: Итак, текущая формулировка, классифицирующая все области в настоящее время в предложении, указанном как NR1 и NR2 как NR1. Так что NR1 оставайтесь прежними, NR2 становятся NR1. Вот как я это прочитал.
[Bears]: Да, это намерение.
[Callahan]: Спасибо. Мне это намного удобнее.
[Collins]: Хорошо, отлично. Спасибо за разъяснение.
[Innes]: Давай, Эмили. Спасибо. Я просто хочу повторить то, что Паола сказала в начале и просто Просто чтобы дать совету некоторую информацию. Поэтому она сказала, что границы. Это очень высокие границы, и поэтому мы понимаем направление, которое предложил президент Медведис. Просто проверьте границы и убедитесь, что с помощью этого изменения они все еще имеют смысл, как показано, или вы знаете, что они должны покачиваться, чтобы немного больше покачиваться, я думаю, что, как я говорю, это высокий уровень, поэтому, чтобы убедиться, что советники знают о том, что мы смотрим на этом конкретном изображении.
[Collins]: Большое спасибо, что имеет смысл, что границы между предлагаемыми районами должны были бы измениться в любом случае, и особенно если мы обдумываем это переключение для предложения, которое мы увидим через две недели. Советник Люббинг, я узнаю тебя.
[Leming]: Я не знаю, смогу ли я поддержать ходатайство президента Медведи. Я имею в виду, я думаю, что вам нужна дополнительная плотность, особенно вокруг T, остановки. Я имею в виду, я лично не вижу необходимости увеличить Количество единичных жилищных домов. Так что да, мне лично это нравится, как есть.
[Collins]: Пойдите к советнику Каллахану.
[Callahan]: Мы получили живые дебаты. Это захватывающе. Так что я за изменение пола. И я просто дам вам знать, почему. Я думаю, что меня действительно воодушевляет тот факт, что мы допускаем исторические обращения и ADU по праву на протяжении всего того, что в настоящее время считается единой семьей. Для меня это достаточно изменения в тех областях, что я не чувствую, что нам нужно двигаться дальше, чем это. И я думаю Мы получим откат от сообщества, я обеспокоен тем, что, вы знаете, это немного похоже на те области Lawrence Estates и West Medford, которые, я думаю, уже превосходно и просто то, что мы позволим, которые мы собираемся, это не изменит персонажа сообщества. Я думаю, как только мы допустим два единицы, это для меня, что больше принадлежит в районах, которые находились на этой новой карте, рассмотренной жилой жилой три. И это также будет изменением для большей части этих мест, но мне комфортно с таким уровнем перемен. Так что я чувствую себя довольно хорошо, и я думаю, что лучше, чем текущий Предложение, учитывая, что я понимаю, что из -за некоторого существующего жилья, которое есть, потому что вы, ребята, очень тщательно построили это, что границы будут немного приспособиться. Но для меня это чувствует себя более комфортно. И это также означает, что из-за ADU и исторических преобразований правой мы допускаем больше жилья по всему городу, но просто так, как я считаю, чувствует себя более комфортно для жителей односемейных, нынешних односемейных одних областей.
[Collins]: Спасибо, советник Каллахан. Ага. Как один советник, я думаю, что вы так хорошо ставите. Я думаю, что историческое преобразование и способность реализовать закон ADU по всему штату будет значимым. Мы могли бы пойти дальше. Мы пойдем дальше в других районах города, где я лично считаю, что это имеет смысл топографически, географически. Это секунда к движению президента Медведи? Отлично, спасибо. Таким образом, ходатайство президента Медведей поддержано советником Каллаханом. Есть ли это, извините, это была рука? Нет, хорошо, я воображал вещи. Есть ли какая -либо дальнейшая обсуждение, президент Bears's принес свою роль, мы можем проголосовать за эти движения в любое время. Любой дальнейший комментарий советников о презентации, вопросах, проблемах, потенциальных поправках, которые мы хотели бы увидеть в обновленном проекте, который мы рассмотрим на 29 января и только в моем, умственная примечания. Я знаю, что в дополнение к изменениям, за которые мы проголосуем, мы также можем ожидать увидеть более утонченные границы между различными субрайонами. И я также с нетерпением жду диаграмм, требований к жилую, в том числе не только один тип того, что можно построить в каждом районе, но и более разнообразные здания, которые люди могут представить их в контексте того, как эти районы могут выглядеть в возможных зданиях или, возможно, уже выглядеть. Не видя дальнейших рук от советников, у нас есть вторая на этих ходатайствах президента Медведей. Я возьму их по порядку. Прочитайте это еще раз, чтобы мы могли это услышать и дать людям время думать о потенциально большем количестве движений. Это ходатайство президента Медведей, поддержанное советником Каллаханом о корректировке предлагаемых жилых районов района путем удаления типа района NR4, и рассмотреть, что в рамках темы городского жилого района в качестве потенциального городского жилого района, классифицируя все районы, которые в настоящее время находятся в предложении, указанном как NR1 и NR2 как NR1. Классификация всех областей в настоящее время в предложении, указанном как NR3 как NR2. Классификация всех областей, в настоящее время перечисленных в предложении как NR4 как NR3. Отрегулируйте тип района NR3, чтобы удалить единицу, жилище справа. Любая посылка, в которой нынешний район должен быть не менее NR2, и любые участки, где нынешний район является квартирой или две квартиры, должна быть не менее NR3. Таким образом, по ходатайству президента Медвейцев, поддержанного советником Каллаханом, советником Скарпелли и президентом Медведей, которые должны были бросить, чтобы мы могли проголосовать голос. Все за? Да. Все против? Два в пользу, один против. Движение проходит.
[Callahan]: Три из пяти - кворум, не так ли?
[Hurtubise]: Но это два в пользу, и один против трех. Нет, но кворум ... это большинство кворума.
[Collins]: По ходатайству президента медведя, поддержанного советником Лемингом, просить, чтобы председатель работал с администрацией для увеличения доступных материалов, уведомлений и сообщений о предстоящих встречах и распространения их сообществу. Все они в пользу? Да. Все против? Движение проходит. Какие -нибудь дополнительные комментарии или вопросы от советников в это время? Хорошо. Мы пойдем на участие общественности. Не видя никого на подиуме, я пойду первым, чтобы увеличить масштаб. Я собираюсь попросить вас звучать. Пожалуйста, укажите ваше имя и адрес для записи, и у вас будет три минуты.
[Wing]: Добрый вечер. Меня зовут Морин Винг. Я живу на улице Дадли на 36 в Медфорде, и я хочу поблагодарить вас за возможность говорить и все, что было рассмотрено сегодня вечером. Я очень ценю это. Я собираюсь извиниться вперед. Я не смог сделать Декабрьская встреча в связи с предыдущим обязательством. Так что я знаю, что я за восемью мячом здесь и пытаюсь наверстать упущенное. Я просто хотел бы. Еще раз упомяните, какое краткое описание того, что сказал советник Скарпелли в этом, некоторые из друзей и соседей, с которыми я разговаривал в районе улицы Маршрута 60, немного нервничают во всем этом. И я очень ценю, что вы, учитывая другие виды охвата или увеличение проживания, чтобы мы могли более информировать и вовлекать. И я очень ценю это. Хм, некоторые из вещей, о которых я знаю, что люди говорили, - это то, что, и я думаю, что вы обратились к некоторым из этого, но, опять же, высоту зданий, они обеспокоены воздействием на трафик на маршруте 60. Хм, и есть нервозность о мастере на Салем -стрит. Так что я просто хотел упомянуть об этом, иду в будущем. Так что вы узнаете о том, что я слышу, соседи и жители, которые живут рядом со мной.
[Collins]: Большое спасибо за то, что присутствовали сегодня вечером и поделились этой обратной связью. Это действительно должным образом отмечено и действительно ценится. Мы хотим убедиться, что мы улучшаем, что жители узнают о том, какие их возможности должны быть информированы об этих предложениях, включая Салем -стрит, особенно для пристрелов и соседей, чтобы люди могли быть на встречах и находиться в пространствах, где они могут задавать вопросы, отвечать на их вопросы. Так что спасибо, что подняли это. Я знаю, что текущее предложение предложение. Разработаны Эннисом, они были. Я знаю, что эти люди были очень осторожны с учетом того, что, вы знаете, совместимость с окрестностями и вдумчивые, если мы увеличиваем высоту. Как сильно при каких условиях мы не будем вдаваться в это предложение сегодня вечером. Тем не менее, я надеюсь, что вы уже знаете через неделю с сегодняшнего дня. 22 января. Совет компакт -дисков впервые будет обсуждать предложение на улице Салема. Я уверен, что это будет действительно полезный обзор с возможностью для вопросов и ответов. Так что большое спасибо, и, пожалуйста, продолжайте присутствовать, даже на встречах, которые не имеют особого необходимости в вашей зоне проживания. Спасибо, что были здесь. Далее мы пойдем на подиум. Имя и адрес для записи, пожалуйста, и у вас будет три минуты. О, извините. Это я.
[Fiore]: Спасибо. Спасибо. Спасибо, мадам стул. Гастон Фиоре, 61 Stickney Road. Я сделал несколько заметок во время презентации, которую я пошел на обращение, и я хотел бы поблагодарить президента Медведи и всех, кто проголосовал за изменения, потому что они решают большинство моих проблем. Так что я живу на севере Лоуренса. И есть отсутствие общественного транспорта, поэтому вам приходится либо водить, либо велосипед Фултон Хайтс был в R1, а мы были в R2. Для меня это немного относится к. Потому что, опять же, когда я беру Т и я не на велосипеде, мне нужно пройти через Фултон Хайтс до Малдена. А потом на Западном Медфорде у нас на самом деле есть пригородная железная дорога, которая не так эффективна, как апельсиновая линия. Так что для меня это не имело слишком большого смысла. Но еще раз спасибо президенту Безосу и всем, кто проголосовал за этот адрес. Поэтому я просто думаю, что советник Каллахан также упомянул, если вы посмотрите на карту или если вы гуляете по окрестностям для нас, все мы, которые там живем, там просто не есть жилье с двумя единицами. И не только на севере поместья Лоуренса, но и, если вы переходите к югу от Лоуренс-роуд, где находится Саммит-авеню, и все это нет даже ни одного дома с двумя единицами. Так что это было бы как огромное изменение от того, что у нас есть сейчас. Другие моменты. Таким образом, к северу от поместья Лоуренса также заблокирован ложным резервацией. Есть много тупиков тупиков, тупиков и тому подобного. Так же, вы знаете, плотность там не имеет большого смысла для меня. Там много личных способов. Я живу частным образом. И, как вы, возможно, знаете, город не делает ремонт этих дорог. Я сам переживаю этот процесс. У нас есть область нашего личного способа, которая находится в довольно плохой форме. Я разговаривал с инженерией и DPW, и тогда они на самом деле просто исправляют его, но они не будут отрываться. Мы должны сами. Так что, если, например, мы начали иметь там дома с двумя единицами, то это больше соседей, которые должны будут быть согласны, когда нам придется платить, чтобы поддерживать наш личный путь. Я уже переживаю боль, в которой не все хотят участвовать. Так что это сделает все намного сложнее. Итак, и я буду заинтересован в том, чтобы рассмотреть частные отходы на будущей встрече, потому что я разговариваю с людьми, которые живут в них, а затем все мы голосом. И последний момент, который я хотел сказать, это то, что все такое, я верю, и, возможно, советник Леманн может исправить меня в этом, но единицы меньше, чем, жилища меньше шести единиц фактически не заплатят плату за связь. Так что, если мы увеличиваем плотность, что будет с нашей существующей инфраструктурой? А потом, где финансирование, чтобы либо обновить его, либо убедиться, что оно удерживается, если есть больше плотности? Как это будет работать? Потому что, опять же, я думаю, что плата за связь оплачивается только за суставы, которые составляют более шести единиц или более или равен, я не помню. Но те, которые мы обсуждали сегодня, не применяются. Я думаю, что это все. И я хотел бы поблагодарить всех за очень интересную дискуссию, которую мы можем высказаться. Большое спасибо.
[Collins]: Большой. Спасибо за вдумчивые комментарии, как всегда, Гастон. Просто чтобы быстро ответить на пару из них, и я знаю, извините, мы не должны идти туда -сюда, но только с тех пор, как вы подняли его, на сфере связи, я думаю, что это действительно разумный вопрос. Я думаю, что когда мы смотрим на капитальный ремонт зонирования в совокупности, Эта проблема становится меньше, потому что в некоторых областях, таких как предлагаемые районы NR1, мы не поощряем события, которые были бы достаточно большими, чтобы начать плату за связь. Например, в других областях места, которые действительно близки к очень, очень высоким транзитным станциям, мы могли бы поощрять события, которые будут включаться в плату за связь. Поэтому я думаю, что это будет иметь выравнивающий эффект, может быть, не тогда, когда мы просто рассматриваем жилой район как один проект, но по всему городу, Я знаю, что советник Леминг, в частности, следил за тем, чтобы мы обновляли наши сборы за связь, чтобы, когда мы создаем новое зонирование, особенно в таких местах, как Mystic Ave, где мы поощряем крупные новые события, они будут платить их справедливую долю и что их справедливая доля рассчитывается правильно. Так что спасибо, что подняли этот момент. А потом еще одна вещь, которую я собирался сказать, не была важной. Спасибо, как всегда, за ваш вдумчивый комментарий. Спасибо, мадам стул, я ценю это. Имя и адрес для записи, пожалуйста. У вас есть три минуты.
[Diesso]: Шарон Диессо, Масс -Авеню и Уголка с трассой. Спасибо. Мне просто интересно, я пришел немного поздно, и я не слышал объявления о том, кто эта группа здесь. Хорошо, я видел название раньше в разных повестках дня, приходящих в город. Итак, позвольте мне просто получить ретроспективу здесь. Я вижу плотность слова, плотность, плотность. Какова цель? Какова цель здесь? Я имею в виду, почему продвижение плотности? Это связано с оказанием помощи налогам, ставки налогов и еще много чего. Какова цель?
[Collins]: Я рад позволить вам закончить ваши три минуты, а затем я могу ответить после того, что у вас есть больше, что вы хотите поставить на запись. Мне жаль? Если у вас есть дополнительные вопросы, я рад, что просто дайте вам полный рабочий день, а затем я могу ответить после этого.
[Diesso]: Нет, мне интересно. Этот совет по планированию и зонирование изменяется. Позвольте мне просто привести вам пример. Например, это было исследование в поместьях Лоуренса, сколько лотов составляет 7000 футов или более. Вы знаете? Сколько домовладельцев имеют 7000 футов или более? Так зачем вам войти в такую область и предложить изменения, даже если кто -то продал свой дом? Вы все еще не можете. Земли недостаточно, потому что их только 7000. Это не будет равным 10, если я на самом деле не сделаю Вы знаете, плохая математика. Мне интересно, почему вы не собираетесь в такие места, как даже штат, чтобы увидеть, есть ли у них земля, которую они хотели бы продать. Почему вы разрушаете внешний вид, атмосферу и причину, по которой некоторые люди приезжают в эти районы, они приезжают в Медфорд. Я видел красивые дома на участках 6500 квадратных футов Они привели детей. Это такая хорошая жизненная сила - видеть, как они идут в школьные автобусы. У них красивые игровые площадки, построенные в их дворах. Многие, многие люди вкладывают в бассейны. Я не понимаю, почему вы ходите в жилые районы, в которых практически нет земли, чтобы предложить в первую очередь. И из того, что я понимаю на этой неделе, этого не произойдет, потому что жители Убедитесь, что этого не произойдет. Это не должно происходить в области TNT, потому что в городах есть лучшие способы повысить налоги в городах. И когда вы покидаете этот совет, я надеюсь, что вы не отправитесь в другой город, и это ваш план где -то еще. Спасибо.
[Collins]: Спасибо за ваши комментарии. Я просто быстро отмечу, что все цели, которые направляют капитальный ремонт зонирования из сообщества информированного плана по производству жилья, климатическим действием и планом адаптации и комплексным планом Медфорда и руководствуются нашими знаниями, что Медфорд - прекрасное место, в котором живут многие люди, и многие люди хотят перейти. И люди, которые живут здесь, изо всех сил пытаются остаться здесь. Люди, которые хотят жить здесь, люди, которые выросли здесь и хотят купить дом, люди, которые хотят остаться здесь, изо всех сил пытаются найти жилье для этого. Они направляют цели, связанные с вдумчивым добавлением уплотнения, где это имеет смысл в каждом районе.
[Diesso]: Прошу прощения. У меня есть еще один вопрос. Предположим, была область, где была земельная дивизионная и еще много чего. Если бы у вас было, даже как пример, 5x, у вас было вдвое больше домов, то стоимость недвижимости уменьшилась бы. Так как же вы получаете налог? Вы знаете, в любом случае, поход, потому что ценность дома будет только две трети от того, что было изначально. Так что я просто говорю, вместе со своей семьей я поддерживаю все цветы. Я надеюсь, что вам понравятся их рядом с Коллин. Весь этот остров был посвящен моей семье Майклом Марксом около четырех лет назад. Так что я надеюсь, вам понравятся украшения и все цветы, которые я вкладываю. В основном это было признано, чтобы пойти к моему отцу и моей семье, потому что мой папа был одним из самых длинных жителей, которые никогда не переезжали после того, как он купил свой дом много лет назад, поэтому я унаследовал вторую собственность. Но именно поэтому люди приходят и почему люди остаются. Люди приходили и восхищались нашими соснами, лотами. Теперь некоторые из моих вечеринок во дворе популярны из -за размера моего двора и того, как мы поддерживаем красивые деревья. Таким образом, существуют разные области, а не то, что кто -либо должен пострадать больше, чем на другой район, например, улица Салема. Итак, я действительно спрашиваю, я знаю многих из вас, и я не имею в виду, что это критика, не являются крупными предпринимателями, и вы раньше не были в советах по городским планированию и т. Д. Пойдите в районы, где вы знаете, что на самом деле можете получить оценивший доход в город, который не беспокоит жителей. Если они хотят переехать в Медфорд, я бы хотел переехать в Винчестер, но я не собираюсь идти каждую неделю и говорить им, чтобы они начинали менять все это владение постановлением, чтобы я мог позволить себе дом. Так что я думаю, что вам нужно делать больше математики, чем эта. И спасибо. И веселый и здоровый Новый год для всех.
[Collins]: Большое спасибо за ваши комментарии. И я просто отмечу, что целей жилищного производственного капитального ремонта, я полагаю, мотивируются желанием сообщества построить больше жилья, а не как стратегия доходов. Не видя дальнейших рук на увеличение, есть ли какие -либо дополнительные комментарии или ходатайства от советников? Советник Леминг? Гастон, у вас есть дополнительный комментарий? Да, у меня есть вопрос.
[Fiore]: Большой. Мне очень жаль, прошу прощения. У меня есть вопрос о том, что это за номер? 17 Итак, NR1, он говорит, что минимальные размеры нагрузки, 5000 квадратных футов. Так не могли бы вы объяснить мне, так как это работает? Потому что я знаю, что в нашей области есть несколько нагрузок, которые превышают 5000 квадратных футов. Так что это значит? Что вы можете подчинить это? Например, у нас есть нагрузка площадью 10 000 квадратных футов, тогда он сможет быть подразделенным на два 5000 квадратных футов?
[Collins]: Извините, вы, ребята, просто говорили в микрофон?
[Ramos-Martinez]: Это нормально. В дополнение к этому, что он должен соответствовать всем требованиям, а не только размерам, заключается в том, что мы анализируем существующие размеры участков во всех SF1 и SF2. И многие из них несоответствуют. Многие из них ниже 7000. Таким образом, они несоответствуют. Поэтому мы хотели уменьшить эти соответствия. И так 5000 встретили много этих измерений.
[Fiore]: Последний связанный вопрос. Итак, NR2, я вижу в таблице, что это на самом деле минимальное точечное измерение меньше NR1. И затем, учитывая, что NR2 был преобразован в NR1, планируете ли вы сохранить минимальное размер нагрузки для нового NR1 как 4000 или 5000? А что такое обоснование? Почему NR2 был меньше NR1, минимальный размер нагрузки?
[Ramos-Martinez]: Так что мы делаем здесь требования пространства вокруг этих областей, не только встроенное, но и открытое пространство вокруг него. Таким образом, обычно мы переходим от внутреннего на внутреннюю четверку, так что плотность того, что вы видите на лице на улице, поэтому неудачи уменьшаются. Таким образом, вы можете построить, у вас есть более широкое покрытие сборки. И так вы можете построить больше дома. Таким образом, вам нужно меньше, меньший размер лота, чтобы построить больше. Это, так что вы увидите, например, открытое пространство, оно переходит с 40% до 20%. И это то, сколько вы можете построить это пространство. И поэтому ваш дом на самом деле больше или такой же. Просто участок и окружение становятся более узкими. Итак, вы видите этот переход.
[Collins]: Большой. Спасибо, Паола. Спасибо за ваши вопросы и комментарии. Все в порядке. Не видя дальнейших вопросов или ходатайств от советников, я хочу еще раз поблагодарить Innocence Associates за то, что он здесь с нами. Снова и снова вы проделали для нас много тяжелой работы в течение прошлого года. Эмили жестом в Паоле. Командные усилия, я знаю. Действительно формируя цели, которые сообщество поставило в наши руководящие документы в зонирование, которые мы можем рассмотреть, обсуждать, обдумать, вносить изменения и говорить о публике столько, сколько нам нужно, и голосовать. Так что большое спасибо. Мы снова встретимся по этой теме через две недели с обновленным предложением для советников. Так что я с нетерпением жду этого. Я слышу движение, чтобы отложить? У меня есть ходатайство советника Каллахана, поддержанное советником Лемингом. Все за? Все против? Движение проходит, встреча отложено. Спасибо.