[Collins]: ទី 15 ឆ្នាំ 2025 ។ កិច្ចប្រជុំនេះនឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅម៉ោង 6 ល្ងាចនៅក្នុងអង្គជំនុំជម្រះក្រុមប្រឹក្សាក្រុងជាន់ទី 2 គឺ Medford Comear និងតាមរយៈការពង្រីក។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Hurtubise]: ប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។ បច្ចុប្បន្ន សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ អ្នកធ្វើសេចក្តីប្រាថ្នា សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli ។ បច្ចុប្បន្ន អនុប្រធានាធិបតីខូឡូន។
[Collins]: បច្ចុប្បន្នបច្ចុប្បន្នបច្ចុប្បន្នអវត្តមានសូន្យ។ កិច្ចប្រជុំនេះត្រូវបានហៅឱ្យបញ្ជាទិញ។ ធាតុនៃការពិភាក្សាសកម្មភាពសម្រាប់កិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការនេះគឺថ្មីម្តងទៀត 24-033, ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបទបញ្ញត្តិតំបន់ដែលមានក្រុម Innes Associates ។ នេះគឺជាកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការនិងការអនុញ្ញាតដំបូងនៃឆ្នាំថ្មី។ យើងបានឃើញការងារជាច្រើននៅក្នុងគណៈកម្មាធិការនេះរហូតមកដល់ពេលនេះ។ ភាគច្រើននៃនោះនៅតែបន្ត។ ការដួលរលំ។ យើងឃ្វាលចែងជើងតាមរយៈសំណើរសុំសង្កាត់អាថ៌កំបាំងអាថ៌កំបាំង។ សំណើរស្រុកច្រករបៀងច្រករបៀងអេឡាក់ឌីកំពុងត្រូវបានគេពិចារណានៅក្នុងការប្រជុំសាធារណៈដោយក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ សំណើពិន្ទុបៃតងនៅតែត្រូវបានពិចារណានៅក្នុងការប្រជុំសាធារណៈដោយក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ មានរឿងជាច្រើននៅក្នុងបំពង់បង្ហូរប្រេង។ យប់នេះយើងកំពុងចាប់ផ្តើមការពិចារណារបស់យើងគ្រាន់តែការចាប់ផ្តើមនៃការសន្ទនាលើប្រធានបទថ្មីដែលជាប្រធានបទលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកជិតខាង។ ដូច្នេះមុនពេលខ្ញុំត្រលប់ទៅអ្នកពិគ្រោះយោបល់តំបន់របស់យើងខ្ញុំគ្រាន់តែចង់តំរង់ទិសយើងចំពោះគោលដៅនៃការប្រជុំនេះតើយើងនឹងក្រឡេកមើលអ្វី។ ប្រធានបទនេះដែលយើងកំពុងហៅសង្កាត់អ្នកជិតខាងគឺគ្រាន់តែជាកន្លែងលោតសម្រាប់ការកែសំរួលច្បាប់តំបន់សម្រាប់តំបន់នៃទីក្រុងដែលបច្ចុប្បន្នមានលំនៅដ្ឋាននិងតំបន់គ្រួសារតែមួយឬគ្រួសារតែមួយ។ មានស្រុកដូចនេះនៅទូទាំងទីក្រុងនៅពេលដែលអ្នករាល់គ្នាដឹងប៉ុន្តែពួកគេប្រមូលផ្តុំនៅភាគខាងជើង Medford ខាងលិច Medford ដែលមានហោប៉ៅមួយចំនួននៅក្នុង Glenwood, Wellington និង HellStton និង HellStonide, និង Hillsidides និង HellStonide, និង Hillsidide, និង Hillsidides និង HellStonide, និង Hillsidides និង HellStonide, និង Hillsidide, និង HellStonide, និង Hillsidide, និង Hillsidides និង HellStonide, និង Hillsidide, និង Hillsidide និង HellStonide, និង HellStonide, និង HellStonide, និង Hillsidides និង HellStton និង HellStton និង HellStton និង HellStton និង Hellysides ។ ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាយើងក្រឡេកមើល SF1 និងស្រុកចំនួន 2 ឥឡូវនេះ? អ្នកដឹងទេគោលដៅដដែលដែលនាំយើងឆ្លងកាត់ទីក្រុងដែលនៅសល់សម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ដែលនៅសល់របស់យើង។ យើងដឹងថាមានតំបន់មួយនៃទីក្រុងដែលតំបន់ដែលមានតំបន់ដែលមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្វីដែលបានសាងសង់នៅលើដី។ យើងដឹងថាមានតំបន់ជាច្រើននៃទីក្រុងដែលតំបន់មិនអនុញ្ញាតឱ្យយើងប្រើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់យើងឬចុះចតវិធីដែលយើងស្គាល់សមាជិកសហគមន៍ដែលយើងចង់បញ្ជាក់ថាវាអាចបញ្ជាក់បានល្អប្រសើរជាងមុននៅទីនោះ។ ហើយយើងក៏ដឹងដែរថាយើងមានតម្រូវការដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមានការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានបន្ថែមទៀតនៅ Medford ដើម្បីរក្សាល្បឿនជាមួយនឹងតម្រូវការខ្ពស់ការខ្វះខាតខ្ពស់និងការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិខ្ពស់។ ហើយតំបន់អាចផ្តល់នូវឧបករណ៍ដើម្បីជួយយើងក្នុងបញ្ហាទាំងអស់នេះ។ ដូច្នេះជាមួយនឹងសង្កាត់ SF បច្ចុប្បន្នជាច្រើនយើងដឹងថាយើងនឹងត្រូវទុកឱ្យភូមិសាស្ត្រនិងបរិបទបរិបទ។ ឧទាហរណ៍នៅភាគខាងជើង Medford ផ្លូវដែលមានខ្យល់បក់តូចចង្អៀតនិងមានឥទ្ធិពលលើអ្វីដែលសមរម្យនិងអាចធ្វើទៅបាន។ យើងក៏មានតំបន់ដែលនៅជាប់ឧទាហរណ៍មគូបឆ្លងកាត់ថ្មីមួយចំនួនហើយវាមិនសមហេតុផលទេក្នុងការមិនទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីតំបន់ទាំងនោះនៃទីក្រុងសម្រាប់ដង់ស៊ីតេកាន់តែមានដង់ស៊ីតេក្នុងការគិតកាន់តែខ្លាំង។ ដូច្នេះក្នុងរយៈពេលតែមួយនាទីខ្ញុំនឹងបើកវាទៅ Paola ពី NS Assiates សម្រាប់ការបញ្ចាំងស្លាយអំពីអ្វីដែលយើងនឹងត្រូវបានពិចារណានៅយប់នេះ។ បទបង្ហាញនេះ នឹងដើរយើងតាមរយៈការលោតផ្លោះសម្រាប់ការពិចារណាលើវិធីសាស្រ្តលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកជិតខាងថ្មីនិង SF ដែលមានស្រាប់និង GR ។ វាក៏រួមបញ្ចូលនូវអ្វីដែលច្បាប់ជាតិថ្មីកំណត់នៅជុំវិញដែលអនុញ្ញាតឱ្យ ADUS ចូលទៅក្នុងសង្កាត់គ្រួសារតែមួយ។ ដូច្នេះគ្រាន់តែធ្វើឱ្យទាន់សម័យនៅយប់នេះមុនពេលដែលយើងចូលទៅក្នុងស្មៅហើយខ្ញុំដឹងថា Pal ក៏នឹងធ្វើឱ្យយើងនូវប្រភេទនៃការធ្លាក់នេះនៅក្នុងគន្លងអ្វីដែលបានមកមុននេះហើយប្រធានបទអ្វីដែលនឹងកើតឡើងបន្ទាប់ពីនេះ។ យប់នេះយើងមិនបានមើលសំណើដែលយើងនឹងបោះឆ្នោតលើឬអនុម័តទេ។ នេះគឺដើម្បីបម្រើជាចំណុចលោតមួយដែលផ្អែកលើតំបន់ SF1 និង 2 បច្ចុប្បន្ន។ យើងខ្លាំងណាស់ដែលមិនធ្វើបែបនេះទាំងអស់ក្នុងមួយដួលរលំ។ គោលដៅរបស់ខ្ញុំសម្រាប់យប់នេះគឺសម្រាប់ឱកាសរបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាដើម្បីដាក់គំនិតបឋមសំណួរសំណួរស្នើសុំការផ្លាស់ប្តូរលើកំណត់ត្រា។ បន្ទាប់មកយើងនឹងត្រលប់មកការប្រជុំបន្ទាប់របស់យើងក្នុងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍ហើយក្នុងនាមជាសហការីយើងនឹងយកមតិយោបល់ទាំងអស់នោះហើយដាក់សំណើដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដែលយើងនឹងក្រឡេកមើលម្តងទៀតមុនពេលដែលត្រូវបានគេបញ្ជូនសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យបន្ថែមនៅក្នុងការប្រជុំសាធារណៈដោយស៊ីឌីប៊ី។ ដូច្នេះនៅពេលនេះខ្ញុំឃើញប្រធានខ្លាឃ្មុំមានដៃរបស់គាត់ឡើងហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងបើកវាទៅ Paula ។
[Bears]: សូមអរគុណលោកជំទាវ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ថ្លែងអំណរគុណចំពោះការធ្វើអោយយើងចេញមកការចាប់ផ្តើមនៃការប្រជុំនេះ។ ហើយខ្ញុំចង់កត់សម្គាល់ថាផែនការដ៏ទូលំទូលាយនិងតំបន់ដែលយើងកំពុងអនុវត្តដោយផ្អែកលើផែនការដ៏ទូលំទូលាយសម្រាប់ទីក្រុង ដែលត្រូវបានអភិវឌ្ឍក្នុងរយៈពេលជាងពីរឆ្នាំជាមួយនឹងការបញ្ចូលពីអ្នកស្រុករាប់ពាន់នាក់គឺផ្អែកលើគំរូនៃសង្កាត់ការ៉េនិងច្រករបៀង។ យើងបានមើលតាមច្រករបៀងរហូតមកដល់ពេលនេះហើយយើងនឹងពិនិត្យមើលការ៉េឆ្ពោះទៅមុខហើយនេះ យប់នេះយើងកំពុងនិយាយអំពីសង្កាត់និងលំនៅដ្ឋានអ្នកជិតខាងហើយខ្ញុំពិតជាកោតសរសើរដែលអ្នកដឹងថាយើងកំពុងរកមើលសំណើរហើយចាប់ផ្តើមពីការធ្វើបទបង្ហាញរបស់អ្នកជិតខាងហើយបានមើលបទបង្ហាញដែលត្រូវបានផ្ញើតាមអ៊ីម៉ែលខ្ញុំ ខ្ញុំពិតជាទន្ទឹងរងចាំបទបង្ហាញប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេតើមានគំនិតខ្លះនិងយោបល់មួយចំនួនដែលថាខ្ញុំនឹងធ្វើបន្ទាប់ពីការប្រជុំនេះហើយទន្ទឹងរង់ចាំការជួបប្រទះក្តីសង្ឃឹមថានឹងបានរួមបញ្ចូលក្នុងសេចក្តីព្រាងដែលយើងបានឃើញក្នុងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍។ ហើយជាមួយនឹងនោះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អរគុណម្តងទៀតប្រធាននិងក្រុមដែលកំពុងធ្វើការលើបញ្ហានេះក៏ដូចជាសមាជិកមិត្តរបស់គណៈកម្មាធិការនេះដែរ។ សូមអរគុណ។
[Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។ ត្រឹមត្រូវហើយខ្ញុំនឹងស្គាល់ Paola ឥឡូវនេះ។ សូមអរគុណដែលតែងតែនៅទីនេះ។
[Ramos-Martinez]: សួស្តី, យប់ល្អ។ ខ្ញុំនៅទីនេះ។ ខ្ញុំជា Paola Ramos Martinez ។ ខ្ញុំជាអ្នករៀបចំផែនការជាន់ខ្ពស់និងអ្នករចនាទីក្រុងនៅអ៊ីនណូហ្វសហជាធម៌។ នៅខាងស្តាំខ្ញុំគឺអេមីលីអ៊ីម។ នាងជានាយកក្រុមហ៊ុនអ៊ីនណូអេសអេហ្វអេស។ ហើយខ្ញុំពិតជារីករាយដែលបានមកទីនេះដើម្បីចែករំលែកគំនិតនិងសំណើរបស់យើង។ ខ្ញុំនឹងចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំឥឡូវនេះ។ យើងនៅទីនោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងធ្វើរឿងខ្លះម្តងទៀតប្រសិនបើខ្ញុំអាចធ្វើបាន។ សូមអភ័យទោសវាចំណាយពេលបន្តិចម្តងសម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួន។
[Innes]: អូអស្ចារ្យណាស់។ យាយ។
[Collins]: ដូច្នេះខ្ញុំនឹងចំណាយពេលរបស់អ្នក។ តើអេក្រង់កកទេ?
[Bears]: យើងអាចមើលឃើញការចែករំលែកអេក្រង់នៅលើពង្រីក។ ខ្ញុំគិតថាវាអាចតម្រូវឱ្យមានតម្រូវការប្រហែលជាជាមួយនឹងការធ្វើឱ្យទាន់សម័យការផ្លាស់ប្តូរស្តង់ការផ្លាស់ប្តូរនៅលើអេក្រង់ជំនួសឱ្យការជំនួសវីដេអូ។
[Ramos-Martinez]: មិនអីទេល្អឥតខ្ចោះ។ យាយ។
[Innes]: តើមានសុវត្ថិភាពទេ?
[Ramos-Martinez]: ខ្ញុំកំពុងប្រើអ៊ីនធឺណិត។ វាពិតជាបានរក្សាទុកនៅលើដេស៍ថប។ អ្វីដែលខ្ញុំអាចធ្វើបានគឺ។
[Collins]: តើអ្នកមិនអាចចែករំលែកបានទេ Paola បានទេ? ចូលចិត្តតើវាមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្វីដែលមាននៅលើអេក្រង់របស់អ្នកទេ?
[Ramos-Martinez]: ខ្ញុំនឹងព្យាយាមចែករំលែក PDF ។
[Collins]: យល់ព្រម។ ខ្ញុំអាចចែករំលែកនៅខាងខ្ញុំបានប្រសិនបើវាងាយស្រួលជាងប៉ុន្តែអ្នកត្រូវតែប្រាប់ខ្ញុំនៅពេលប្តូរ។
[Ramos-Martinez]: Okay. Sorry for that. All good. So I'm going to just repeat a few things that were already introduced by Vice President Collins. So in the agenda today, we're going to look at the timeline, the plan for the 2025 the public hearing process and this is where public can give their comments when and we will look at those precise dates that we will be updating in all our meetings from now on. We will give a bit of introduction and that is the comprehensive plan. Where do you where we are basing our proposals. We will look at some of the analysis that we used to do the proposal and then we will show the proposal for the neighborhood residential districts. And at the end we will leave obviously the time for everyone to comment on the proposal. One thing that I want to make very clear is this is a draft. This is nothing decided. This is why we are here. We want your comments. So here are the all the dates that we are going to have a planning and permitting committee meeting in this from now until May. So we are in starting this year January 15th as today and we are looking into neighborhood residential with especially the SF1 and SF2 districts. What we did today was making a frame of all that residential structure so that it will help us to not only for this month but also for the next one for February when we will look more into the denser part of the urban residential. In March and April, we will look at the commercial framework that is the squares, that is Medford Square and West Medford Square. And then we will look at other corridors that we have not looked into yet. And then at the end, we will look into Wellington Glenwood area. So if we look at the topics from January, as we said, neighborhood residential, we are looking districts SF1 and SF2. We are looking at those dimensional standards and development standards. And then citywide topic will be, we are working with housing, housing affordability and many other topics that we will look later. district. Uh February, urban residential districts, apartment one, two, and general residential. Again, dimensional and development standards. And as a citywide topics, we will look into ADUs and neighborhood notes. Um then in March, the commercial framework and Medford Square. Uh we will look at district C one, commercial one, and then the topics again, dimensional and development standards, and then the citywide topics, we'll look into And then April, West Medford and other corridors, commercial one, we will look into dimensional development standards that's in all of them. And the citywide topics will be transport demand management and the site plan review. we will end up with Wellington Glenwood area in May, districts office one, two, industrial and mixed use zone, and then dimensional development standards, and we will review the parking requirement at the end so that we have a better knowledge from the studied districts already. So this is the plan that we have, it's quite tight, but yeah, we think all these topics are big importance. So what are those opportunities for the public? What is the process every time that we bring a draft that has to go through until it gets approved? So first we present the topic as we are doing today with the neighborhood residential. We presented at the planning and permitting meeting to city council, and then we have a moment of comment from the public. We presented a second time in the next planning and permitted meeting committee meeting where could be already referred to this topic from the city council into the city board. Again, in this place, we have a moment for public comments. It goes into city board. Um hoping to be voted on the topic. Um and in this place we also have a moment for public comments. Then it will if it gets voted um and approved by the uh city board maybe with recommendations then it goes to the city council again and gets voted to be approved and here again we will hear comments from the public. So there are as minimum we have these four moments to hear from the public. So I just wanted to be clear on where we are now with other topics and what are those dates for the city board or the city council later on. So for example, the gray text are those meetings that we already had. the blue is the ones that we will have, and then the red is the ones that we are having. So we already have, for example, with Salem Street, we already have the first two meetings, and then next week, the 22nd, we will have Salem Street to be on the city board. So if anyone wants to comment on Salem Street, we will go with Salem Street and Green Score. Sorry for that. So both topics will go next week on the city board, and we will hear comments from the public. And then in February, if it gets voted and referred to the city council, then in February, we will vote and hear again for Salem Street and Green Score. So today we are first time that we will present this topic. So this is the 15th of January. We will bring back the neighborhood residential with any comment and adjustment with the comments that the city councilors will give and comments from the public. We will bring it the 29th of January in the next planning and permitting meeting. And then once we know we can more or less in. If everything goes well in February, we will have the city board and then in March will be here back in city council. So we will be updating these dates whenever we know the next one. So in every meeting, we will have this and see what topics have been done, what topics are in process and which ones are starting. So I hope that that is helpful for everyone that wants to give us their comments. So as an introduction, as President Collins already said, we have been basing our principles on the Medford Comprehensive Plan that was released and was published in January 2023. I really recommend that people to, if it's interested to read this plan, or at least these strategies that were in, that were created at the end in this product, in this booklet, because we are basing our update in the zoning into those principles. We also based ourselves in the climate action and adaptation plan that was released in April, 2022. So here in these, this is a plan that is in the comprehensive plan. And here we see all the identified corridors, squares, transitional areas, civic anchors, and then the densities of those residential neighborhoods. So this is really the base that we are working on to create the upzoning. So that is the introduction that I wanted to talk about. We now are going to go on to the analysis that we have been doing. This is your current zoning. We are looking now at the SF1 and SF2, single family one and single family two districts. You can see them in this map as the yellow, very light yellow and a bit brighter yellow. So this month we are going to be studying these neighborhoods and giving some proposals. What we are going to bring today, and you will see it on the proposal, is the framework for the residential neighborhood. We also have all the transit in a plan so that we can really see it where the big hubs for bus and for the T or the commuter rail are. And these are all the mixed use districts, the non only residential kind of districts that we have from the comprehensive plan. So if I analyze this a little better, we have in orange and then in dark orange or brownish color. Those are the corridors. We already worked on Mystic Avenue. I have it as a bit different because that's a citywide corridor and the others are more regional. We are working on Salem Street and that's one of the other corridors. And Then we have the squares that we will look into in March. We have the institutional, which is the University Tufts area, and then a special district that we will study at the end. So we are looking into residential, so we wanted to know what is there at this moment. So in this plan, we have the different types of residential buildings. So if it's a single family, a two family, three family, four or more than nine units. And this help us already to see what is the density, not really the density that the current zoning has, but the real density that we have at this moment in the city. And so from here, we already introduced this, this incongruence, incongruency, incongruence, sorry, sorry. These differences that we can find from the existing and from the current zoning so that when we update it, we reflect the existing so that we can take out some of the non-conformities that we have. So I wanted to introduce one residential typology that you are going to see in our proposal, which is historic conversion. So what is this about? This is an existing structure that is originally designed for one unit dwelling. And we are going to propose a conversion from this one unit to a two-unit or multi-unit dwelling with no change of the external structure. And so each unit will have an independent entrance directly from the outside or through a common vestibule. What is the goal of this historic conversion kind of typology or type? We want to preserve the cultural heritage of that community and ensure that the changes that are made are keeping the historical character of the area. We want to increase density citywide, but this will help in small increments, and we will enable that smaller and more diverse housing options. Also, it will protect historical buildings as well. So this is our proposal. Again, this is a first draft. We will explain why the thought process that is behind all this, but we want to hear your comments. So we have to give you a proposal so that we can comment on it. So we have neighborhood, we identified four different neighborhood residential. So we wanted to give a bit more gradient from the single family that you have now to general and to apartment. We wanted to give a bit more gradient in those definitions, in those districts. So we have neighborhood residential one, neighborhood residential two, three, four, and then urban residential, which has more density. And this we will look at in the next month. So neighborhood residential one, what we have is single unit dwelling and ADU. So the ADU is something that we will explain also next month, but we can obviously, if you have any question, we can answer this. This is accessory dwelling unit. There is a new law that is being passed. So we need a bit of more information. That's why we are placing this for next month. But if there is any question about this, please, you can ask. single unit dwelling plus ADU, and then we allow historic conversion to a maximum of two units. In neighborhood residential two, we have single unit dwelling plus ADU, two unit dwelling, and the historic conversion two to three units. Neighborhood Residential 3, we have single unit dwelling plus ADU, two unit, three unit, downhouse, and historic conversion from two to four units. And Neighborhood Residential 4 allows two unit dwelling, historic conversion from two to five, downhouse, multiple unit dwelling from two to four units. And then we have urban residential will be multiple unit dwelling from plus four units. So where do we locate these areas, these districts? And just keep in mind, these lines are not, we will present the precise boundaries next time. So this is a bit just to understand the area where we want to increase or maintain the existing density. So neighborhood residential one, this will only be in North Medford Fulton Heights, and then the very north of West Medford. Why we're doing this is the topography makes it very difficult to allow more parking. So we have some restrictions in there. And then these are areas that do not have a lot of public transit. And so they depend on their own mobility. modes. Where we keep neighborhood residential, too. So Lawrence States, the north part of Lawrence States and the mid to north part of West Medford, these are neighborhood residential, too. And then the rest of the base of this map is neighborhood residential three. So we have it in West Medford area, south of Lawrence States, Haines Square, Glenwood, north of Wellington, hillside very in the north, and then between the two T stations. Ball Square and Medford Tufts T stations. And around that transition between the main street corridor and the T station area. And then we have neighborhood residential four. Where have we allowed this is in two areas, well, three areas, sorry, exactly where the T stations are, Ball Square and Medford Tubs. So we are increasing density in these areas because of transit being available in here. And then Medford Square, where we have a hub of bus stations, we also allow just a bit on the north of Medford Square, this higher density of all this neighborhood residential floor. So we can obviously I will come back with this plan and we can discuss it further. So we also have some dimensional standards proposals. This is what you have in your current zoning. So in your zoning, how it works, it's not about giving different dimensional standards to each district, but it goes by use. So that is a bit different from other communities. And so it makes it a bit, to uniform without having really representing the district character, but just representing single family or multifamily or detached family. All are the same. There is no difference or nuance within every district. So that's something, one of the changes that we make. What we do is change from one, looking at what is there right now, what your current lot sizes, for example, are, and where we can reduce as much as possible nonconformities. So for example, the minimum lot dimensions, we decrease in neighborhood residential one to 5,000 from 7,000 to 5,000 in this district, then neighborhood residential two, 4,000, and then three and four, 3000. Maximum height stories we keep in neighborhood one and two, the 2.5, two and a half stories. And then neighborhood three and four, we increased to three. Minimum front setbacks are very much maintained only in neighborhood three and four. We reduced to 10 and five and minimum setbacks we maintain, we just reduce in three and four to five minimum reserved bags are the same, all 15 maximum building coverage 40. percent and 50 percent in neighborhood residential 4 and minimum open space we increase in neighborhood residential 1 and 2. I actually think that you do not have in your current minimum open space for single unit if I'm not mistaken. So one of the things that I wanted to clarify with the accessory dwelling unit is that your accessory dwelling unit, according to the law that we see today, because this is still in progress, so we haven't seen the final, final But what we are seeing and what they have already sent is around or zero parking or one car. And this depends on where it is located, if it's close to a bus line or a transit area. And then the maximum size for the ADUs are 900 square foot or the 50% of the total area of the principal structure. And then the single unit dwelling, what you have right now is two per dwelling unit. And then the other residential types can be decreased to 1.5 per dwelling unit. And then, yeah, we want that historic conversion will follow certain design standards and guidelines, and that will be developed. So here is a bit that idea of that decrease of where that changes and differences between all these residential neighborhood districts. And this is it. So I'm going to go to the plan that I'm guessing this is what we will discuss. And if you want any to change or something, let me know.
[Collins]: សូមអរគុណច្រើនចំពោះបទបង្ហាញប៉ាឡា។ ពិតជាពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់វា។ ខ្ញុំគិតថានេះផ្តល់ឱ្យយើងនូវចំណុចលោតដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់សម្រាប់ការនិយាយអ្នកដឹងទេ, ប្រភេទនៃមូលហេតុនិងអ្វីបន្ទាប់នៃការអភិវឌ្ឍច្បាប់ដែលបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងសម្រាប់ប្រភេទតំបន់ទាំងនេះ។ ខ្ញុំនឹងទទួលស្គាល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli ជាមុនសិនប៉ុន្តែគ្រាន់តែដើម្បីផ្តល់ការធ្វើបទបង្ហាញឱ្យបានឆាប់។ ខ្ញុំគិតថាភាសាមួយចំនួនដែលខ្ញុំយល់ថាពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់អំពីរឿងនេះកំពុងគិតអំពីការបង្កើត ថ្មីដែលមានជម្រាលដែលសមស្របជាងក្រុមគ្រួសារតែមួយបំផុតរបស់យើងដែលជាក្រុមគ្រួសារតែមួយរបស់យើងដែលជាបុរាណរបស់យើងដែលមានច្រើនប្រភេទនេះនឹងត្រូវបានថែរក្សាយ៉ាងពិតប្រាកដដូចពួកគេដែរ។ ខ្ញុំគិតថាតំបន់ជាច្រើនដែលបច្ចុប្បន្នមានសមហេតុផល។ ប្រហែលជាវាក្យស័ព្ទចាំបាច់ត្រូវធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពប៉ុន្តែភាគច្រើននឹងនៅតែមានវិធីនោះប៉ុន្តែយើងអាចជះឥទ្ធិពលដល់ជម្រាលដ៏ក្រាស់ ៗ បំផុតនៃទីក្រុងតាមរបៀបដែលយើងដឹងថាយើងពិតជាត្រូវការនិងបំពេញប្រភេទនៃការបំពេញរបស់ពួកគេមួយចំនួនដែលយើងត្រូវការ។ ចន្លោះប្រហោងដែលមនុស្សត្រូវការប្រភេទលំនៅដ្ឋានដែលមិនត្រូវបានសាងសង់ព្រោះពួកគេមិនអាចត្រូវបានអភិវឌ្ឍនៅក្រោមតំបន់បច្ចុប្បន្នរបស់យើងឬយើងមិនបានលើកទឹកចិត្តឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់ទេ។ ដូច្នេះសូមអរគុណចំពោះភាសានោះ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាវិធីមានប្រយោជន៍ក្នុងការគិតអំពីរឿងនេះ។ គ្រាន់តែការបំភ្លឺរហ័សមួយ។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកនឹងត្រលប់មករករឿងនេះវិញនៅពេលដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីច្បាប់នោះគឺជាច្បាប់របស់រដ្ឋដែលសហគមន៍សហគមន៍ដូចជា Medford នឹងមានកាតព្វកិច្ចចំពោះការដាក់ក្នុងតំបន់របស់ពួកគេ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងស្គាល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាម្នាក់គឺ Sharpelli ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងទៅប្រធានខ្លាឃ្មុំ។
[Scarpelli]: សូមអរគុណអនុប្រធានលោកខូលីនអនុប្រធាន។ ហើយម្តងទៀតសំណួររបស់ខ្ញុំគឺតាំងពីដំបូងនៃបទបង្ហាញប៉ុន្តែប៉ូលសូមអរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់។ លោកអ៊ុំអ្នកអាចមើលឃើញការខិតខំប្រឹងប្រែងក្នុងការធ្វើបទបង្ហាញហើយមានការរំភើបជាច្រើនជាមួយនឹងឱកាសមួយចំនួន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងនិយាយថាអ្នកដឹងទេថាយើងកំពុងមើលឃើញយើងកំពុងមើលឃើញពីផលប៉ះពាល់របស់លោកអ្នកការខ្វះការប្រាស្រ័យទាក់ទងម្តងទៀតដើម្បីទទួលបានពាក្យនៅតាមសង្កាត់និង លោកអ៊ុំខ្ញុំដឹងថាក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានសប្តាហ៍ចុងក្រោយនេះយើងបានធ្វើហើយយើងបានព្យាយាមធ្វើឱ្យអស់ពីសមត្ថភាពហើយយើងអាចធ្វើបានច្រើនជាងអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបាន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងបានឃើញវាឥឡូវនេះមានសំណួរជាច្រើន។ ហើយនៅពេលដែលយើងកំពុងឈានដល់ទីបញ្ចប់នៃសង្កាត់សាឡឹមនិងសង្កាត់ដែលប្រមូលផ្តុំគ្នា លោកអ៊ុំហើយពិតជាមិនមានអារម្មណ៍ថាពួកគេធ្លាប់ជាផ្នែកមួយនៃដំណើរការនៃដំណើរការនេះឬត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនូវសំណួរដែលបានឆ្លើយ។ អ៊ុំហើយមានការភ័យខ្លាចជាច្រើនហើយមានសំណួរជាច្រើនកំពុងបន្ត។ ដូច្នេះលោកអ៊ុំដូចដែលយប់នេះបានចាប់ផ្តើមខ្ញុំបានទទួលអ៊ីមែលមួយចំនួនពីអ៊ុំអ្នកស្រុកមកពី Laulrencent Estates, uh ។ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំដឹងថាពួកគេគ្រាន់តែដឹងថាមានការប្រជុំមួយចំនួន។ អូហើយខ្ញុំគិតថាយើងដឹងថាខ្ញុំបានបង្ហាញអ្នកនូវកាលបរិច្ឆេទចាប់ពីក្រុមប្រឹក្សាចុងក្រោយនេះពិតជាផ្តោតលើការអនុវត្តដំណើរការរឹងមាំនិងការប្រាស្រ័យទាក់ទងកាន់តែច្រើននិងនាំមកនូវការប្រជុំទាំងនេះទៅកាន់សង្កាត់។ ហើយខ្ញុំដឹងថាវាមិនត្រូវបានសរសេរនៅក្នុង R. F. P. ខ្ញុំដឹងថាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលខ្លាឃ្មុំខ្លាឃ្មុំបានជូនដំណឹងដល់សហរដ្ឋអាមេរិកទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា នៅពេលយើងឆ្ពោះទៅមុខយើងពិតជាត្រូវរកវិធីល្អប្រសើរជាងមុនទោះបីវាបញ្ច្រាស 911 ក៏ដោយដែលអនុញ្ញាតឱ្យសង្កាត់ដឹងថាការប្រជុំទាំងនេះកំពុងកើតឡើង។ ព្រោះខ្ញុំដឹងថាយើងមានការប្រជុំរហូតដល់ 20 នាក់ឥឡូវនេះពិភាក្សាអំពីដំណើរការនេះប៉ុន្តែ ខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅថាមានដីដែលចាប់ផ្តើមពីភាពអវិជ្ជមានអវិជ្ជមាននៅពេលដែលស្ថានភាពដែលថាសូម្បីតែលោកសាមផ្លុំផ្លូវដែលជាសំណួរដែលមានភាពយុត្តិធម៌នោះពួកគេអាចត្រូវបានឆ្លើយតបដោយការកាត់ទោសដ៏សាមញ្ញឬពីរ។ ហើយអ៊ុំ, ហើយខ្ញុំគិតម្តងទៀត, uh, ប្រសិនបើយើងនៅពេលដែលយើងឆ្ពោះទៅមុខ, ខ្ញុំមើលឃើញកាលវិភាគរបស់យើង។ កាលវិភាគមើលទៅអស្ចារ្យណាស់។ យើងនៅដំណាក់កាលដំបូងនៃដំណើរការនេះដំណើរការថ្មីនេះ។ ហើយលោកអ៊ុំខ្ញុំមិនចង់នៅកន្លែងដដែលដែលយើងនៅជាមួយផ្លូវសាឡឹមទេ uh ត្រីមាសនិងអ្វីដែលយើងកំពុងស្តាប់ហើយការមិនពេញចិត្តនិងកំហឹងនិងការបែងចែកនេះរដ្ឋបាលមួយដែលយើងគិតថាយើងអាចទាញយកបានខ្ញុំមានន័យថាយើងពិតជាអាចរកវិធីមួយ កំណត់កាលវិភាគការដាស់តឿនប្រជាជននៅពេលដែលយើងនឹងនិយាយអំពីសង្កាត់របស់ពួកគេដូច្នេះពួកគេអាចមានវត្តមានឬយ៉ាងហោចណាស់ត្រូវបានគេប្រាប់ថាយើងបានធ្វើឱ្យប្រជាជនបាន heard យើងហើយពួកគេពិតជាមិនដឹងពីផលប៉ះពាល់របស់ពួកគេទេរហូតទាល់តែមានពេលវេលាកន្លងទៅ ចំពោះផលិតផលចុងក្រោយដែលយើងបានឃើញ Salem Street បានក្លាយជាការស្និទ្ធស្នាលពិតប្រាកដ។ ហើយលោកអ៊ុំហើយខ្ញុំប្រាកដថាអ្នករាល់គ្នានឹងបាន heard សំឡេងអវិជ្ជមានអវិជ្ជមាន។ ដូច្នេះជាថ្មីម្តងទៀតខ្ញុំស្អប់ការក្លាយជា Debbie Tower គ្រប់ពេល។ លោកអ៊ុំអ្នកមករកយើងសម្រាប់ការប្រជុំដោយសារតែការខិតខំទាំងអស់ដែលអ្នកបានធ្វើ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែត្រូវចែករំលែកវាជាមួយអ្នកនៅពេលយើងឆ្ពោះទៅមុខជាមួយនឹងដំណើរការបន្ទាប់នេះ។ ដូច្នេះសូមអរគុណ។ សូមអរគុណអនុប្រធានអនុប្រធានដែលអនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំនិយាយ។
[Collins]: ក្រុមប្រឹក្សាសូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់ការឆ្លើយតបហើយអ្នកដឹងទេខ្ញុំគិតថាមានច្រើននៅទីនោះដែលខ្ញុំគិត។ អ្នកដឹងទេដែលខ្ញុំយល់ស្របជាមួយ។ ខ្ញុំគិតថាផងដែរចាប់តាំងពីកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយរបស់យើងបានបញ្ចប់នៅពាក់កណ្តាលអធ្រាត្រកាលពីយប់៉ហ្វេសដែលខ្ញុំបានធ្វើការធ្វើឱ្យយុទ្ធសាស្ត្រទំនាក់ទំនងដែលយើងអាចប្រើបាននោះអ្នកដឹងទេក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែបន្ទាប់នៃគម្រោងតំបន់នេះត្រូវបានប្រាស្រ័យទាក់ទងល្អជាង។ ខ្ញុំគិតថាការបន្លិចសម្រាប់ខ្ញុំហើយខ្ញុំគិតថារឿងនេះនិយាយអំពីអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយគឺថាព័ត៌មាននៅទីនោះការប្រជុំគឺសាធារណៈចម្លើយគឺនៅទីនោះប៉ុន្តែពួកគេចាំបាច់ត្រូវមានភាពងាយស្រួលក្នុងការស្វែងរក។ ហើយនោះគឺជាអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើការ។ ហើយធ្វើតាមផែនការដែលខ្ញុំនិងប្រធានខ្លាឃ្មុំកំពុងធ្វើសេចក្តីព្រាងជាអ្នកដឹកនាំក្រុមប្រឹក្សាដើម្បីធ្វើឱ្យជោគជ័យ។ វានឹងទទួលបានកិច្ចសហការរបស់រដ្ឋបាលទីក្រុង។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាអ្នកត្រឹមត្រូវហើយអ្នកដឹងទេមានភាពវិជ្ជមានជាច្រើននៅក្នុងសំណើទាំងនេះហើយយើងពិតជាចង់ធ្វើបាន ផ្សព្វផ្សាយនិងប្រាស្រ័យទាក់ទងបានយ៉ាងល្អជាមួយសហគមន៍ដើម្បីឆ្លើយសំនួររបស់ពួកគេយ៉ាងងាយស្រួលនិងលឿនដូច្នេះមនុស្សអាចដឹងយ៉ាងច្បាស់នូវអ្វីដែលកំពុងត្រូវបានជូនដំណឹងនិងការរំភើបដូចដែលយើងកំពុងអនុវត្តគោលដៅដែលសហគមន៍បានដាក់ចូលទៅក្នុងផែនការដ៏ទូលំទូលាយ។ ដូច្នេះសូមអរគុណចំពោះការអត្ថាធិប្បាយនោះ។ វាពិតជាពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់វា។
[Scarpelli]: សូមអរគុណ។
[Collins]: ហើយយើងកំពុងធ្វើការលើវា។ សូមអរគុណ។ ខ្ញុំនឹងទទួលស្គាល់ប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំបន្ទាប់។
[Bears]: សូមអរគុណ។ ហើយសូមអរគុណលោកប្រធានក្រុមហ៊ុនខូលីននិងក្រុមប្រឹក្សាផាបផាផិនសម្រាប់យោបល់របស់អ្នក។ ហើយសូមអរគុណលោក Paula និង Emily និងក្រុមការងារសម្រាប់បទបង្ហាញនេះ។ ខ្ញុំពិតជាមានការព្រួយបារម្ភអំពីកម្រិតនៃការកើនឡើងបន្ថែមដែលយើងឃើញនៅទីនេះ។ ហើយខ្ញុំមិនចាំបាច់និយាយទេ ខ្ញុំនឹងធ្វើចលនាមួយហើយខ្ញុំមិននិយាយថាវាត្រូវតែបន្តដោយបន្ទាត់នៅក្នុងសំណើនេះដែលមានឥឡូវនេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអ្នកជិតខាងវាពិតជាគួរតែគ្រាន់តែជា NR1, NR2, និង NR3 ។ ហើយប្រហែលជាយើងអាចពិចារណាអ្វីមួយដូចជា NR4 ជាលំនៅដ្ឋានលំនៅដ្ឋានទីក្រុងមួយនិងលំនៅដ្ឋានលំនៅដ្ឋានទីក្រុងពីរ។ ហើយខ្ញុំគិតថាវានឹងមានច្រើនជាងនេះ ការផ្លាស់ប្តូរបង្កើនដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមានអ្វីបន្ថែមទៀតនៃអ្វីដែលយើងបានឃើញនៅក្នុងកន្លែងជាច្រើនដែលបានប្រៀបធៀបទៅនឹងតំបន់ដែលត្រូវបានឆ្លងកាត់ក្នុងករណីជាច្រើនទសវត្សបន្ទាប់ពីផ្ទះត្រូវបានសាងសង់។ នេះមានកំណត់អ្វីដែលអាចត្រូវបានសាងសង់លើសពីអ្វីដែលបាននៅទីនោះហើយបង្កើតរាល់ផែនការដែលយើងមាន។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមណែនាំហើយខ្ញុំនឹងធ្វើចលនាមួយហើយខ្ញុំនឹងផ្ញើអ៊ីមែលទៅស្មៀន។ ហើយខ្ញុំពិតជាមានចលនាទី 2 ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងផ្លាស់ប្តូរការត្រួតពិនិត្យស្រុកអ្នកជិតខាងដែលបានស្នើឡើងដោយការដកប្រភេទស្រុក NR4 និងពិចារណាថាជាផ្នែកមួយនៃប្រធានបទលំនៅដ្ឋានទីក្រុងដែលជាស្រុករស់នៅទីក្រុងមួយដែលមានសក្តានុពលមួយ។ ចាត់ថ្នាក់តំបន់ទាំងអស់ដែលបច្ចុប្បន្នកំពុងបំពេញតាមការកែសំរួលមួយចំនួនដោយផ្អែកលើការងារដែលអ្នកនឹងធ្វើដើម្បីចុះទៅកម្រិតក្បាលដី។ បច្ចុប្បន្ននេះលើសំណើរដែលបានចុះបញ្ជីជា NR1 និង NR2 ជា NR1 ។ ចាត់ថ្នាក់តំបន់ដែលបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងសំណើរដែលបានចុះបញ្ជីជា NR3 ដែលជា NR2 ។ និងចាត់ថ្នាក់តំបន់ទាំងអស់ដែលបានចុះបញ្ជីជា NR4, ដូច NR3, និងដើម្បីកែសំរួលប្រភេទ NR3 ដើម្បីយកអង្គភាពមួយដោយត្រឹមត្រូវដែលខ្ញុំគិតថានឹងឆ្លើយតបនឹងការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួន។ ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំក៏នឹងកត់សម្គាល់ថាក្បាលដីណាមួយដែលស្រុកបច្ចុប្បន្នគឺលំនៅដ្ឋានទូទៅគួរតែយ៉ាងហោចណាស់ NR2 ។ ហើយនោះស្រុកណាមួយដែលតំបន់ដែលមានតំបន់បច្ចុប្បន្នគឺជាស្រុកផ្ទះល្វែងមួយគួរតែជា NR3 ។
[Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី Perez ។ តើអ្នកនឹងផ្ញើអ៊ីមែលទេដែលធ្វើឱ្យខ្លួនខ្ញុំព្រមទាំងស្មៀនផងដែរ?
[Bears]: បាទ / ចាសខ្ញុំនឹងធ្វើវា។ ហើយខ្ញុំមានចលនាបន្ថែមទៀតប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងថាមនុស្សចង់ពិភាក្សាអំពីរឿងនេះជាមុនសិន។ វាជាការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់។
[Collins]: អស្ចារ្យសូមអរគុណ។ I'll wait for that to come through. ខ្ញុំប្រហែលជាត្រូវការផ្នែកមួយនៃការអានឡើងវិញប៉ុន្តែនោះគឺត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាផ្នែកមួយនៃលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងដែលយើងនឹងពិចារណានៅលើខែកុម្ភៈដែលជាអ្នកស្រុកសង្កាត់ទាំង 2 និងបីនាក់ដើម្បីបោះជំហានទៅមុខដោយដង់ស៊ីតេមួយកម្រិត។ Is that an accurate synopsis? I know I left out a lot of the detail that you mentioned.
[Bears]: ខ្ញុំគិតថាមែនហើយគឺយុត្តិធម៌។ ហើយខ្ញុំកំពុងផ្ញើអ៊ីមែលឥឡូវនេះ។
[Collins]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំនឹងទៅសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។
[Callahan]: សូមអរគុណ។ ដំបូងខ្ញុំនឹងនិយាយថាបានផ្តល់ឱ្យនូវលក្ខណៈយ៉ាងខ្លាំងនៃការពង្រីក ការហៅទូរស័ព្ទនិងលក្ខណៈស្មុគស្មាញនៃសំណើខ្ញុំពិតជាត្រូវការការគោរពនោះព្រោះខ្ញុំមិនយល់ពីអ្វីដែលជា។ ខ្ញុំមានរឿងពីរបី។ លេខមួយខ្ញុំពិតជារំភើបចំពោះគំនិតនៃការប្រែចិត្ដជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ខ្ញុំគិតថាពិតជាអស្ចារ្យណាស់ដូចជាមិនផ្លាស់ប្តូរផ្នែកខាងក្រៅនៃអគារនេះទេប៉ុន្តែអនុញ្ញាតឱ្យវាបានក្លាយជាប្រហែលជាអ្នកដឹងថាបន្ទប់គេងប្រាំនិងបន្ទប់គេងមួយដ៏អស្ចារ្យមួយ។ ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំចង់សួរបន្តិចអំពីតំបន់ NR2 និង NR3 ដែលធ្លាប់ជាគ្រួសារតែមួយ។ ហើយខ្ញុំកំពុងគិតជាពិសេសនៅពេលខ្ញុំក្រឡេកមើលផែនទីដូចជា Lawrence អចលនទ្រព្យនិងផ្នែកទាំងនោះនៃ West Medford ដែលមានគ្រួសារតែមួយគ្រួសារតែមួយគ្រួសារតែមួយ។ និងចង់ដឹងចង់ឃើញ, ដោយសារតែអ្នកបាននិយាយថាអ្នកកំពុងព្យាយាមដើម្បីទទួលបានវាដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្វីដែលបច្ចុប្បន្នមាន, នៅទីនោះ តើអ្នកគិតថានៅក្នុងតំបន់ទាំងនោះដែរប្រាក់ឧបត្ថម្ភពីរផ្នែកនិងបីឯកតាក្រោមសង្កាត់ហ្សូនថ្មីនេះគឺឆ្លុះបញ្ចាំងឬវានឹងក្លាយជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់មួយនៅក្នុងតំបន់ទាំងពីរគឺលោក Lawrence ESTATS និង West Medford?
[Ramos-Martinez]: មែនហើយនោះគឺជាសំណួរល្អ។ ដូច្នេះពីការចូលទៅកាន់គ្រួសារតែមួយមួយក្នុងមួយគ្រួសារតែមួយវាមិនមែនជាការកើនឡើងធំនោះទេ។ វាមិនមែនជាការផ្លាស់ប្តូរកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធនៃរចនាសម្ព័ន្ធឬដង់ស៊ីតេខ្ពស់ខ្ពស់ទេ។ ដូច្នេះយើងកំពុងកើនឡើងគ្រាន់តែចំនួនតូចដែលកើនឡើង។ តំបន់បច្ចុប្បន្នវាបង្ហាញថានៅក្នុងតំបន់ Medford តំបន់ Medford តំបន់ Medford យើងបានឃើញនៅលីវមួយចំនួនដែលជាពីរគ្រឿងនឹងបន្ថែមទៀតលើសពីលំនៅដ្ឋានទូទៅនេះដែលមានរួចហើយ។ ដូច្នេះយើងកំពុងតាមដាននិន្នាការដែលវាហាក់ដូចជាការពង្រីកច្រើនជាងអ្វីដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីលំនៅដ្ឋានទូទៅ។ ហើយនៅទីនោះយើងមានស្ថានីយ៍រថភ្លើងដឹកអ្នកដំណើរដូច្នេះយើងគិតថាវាជាកន្លែងដែលយើងអាចបង្កើនដង់ស៊ីតេបានតែបន្តិចហើយជាពិសេសទំហំរបស់ឡេសទាំងនេះគឺមានភាពល្អប្រសើរជាងមុនដែលមានលំនៅដ្ឋានពីរឯកតាដូច្នេះវាពិតជាអាចធ្វើទៅបាន។ វាពិតជាអាចធ្វើទៅបាន។ ដើម្បីអនុវត្តឯកតាពីរយ៉ាងហោចណាស់នៅតំបន់នោះ។ ហើយបន្ទាប់មកខាងត្បូងនៃលោក Lawrence ដូច្នេះមានខ្សែឡានក្រុងដែលតំបន់ឆ្លងកាត់។ ភាគខាងត្បូងគឺរាបស្មើហើយវាជិតនឹងការេ Medford Square និងតំបន់ឆ្លងកាត់ផ្លូវដែករបស់អ្នកដំណើរ។ ដូច្នេះវាហាក់ដូចជាតំបន់ល្អមួយផងដែរ ដើម្បីបង្កើនដង់ស៊ីតេនោះនៅតំបន់ខាងត្បូងនោះ។ កូរ៉េខាងជើងមានការលំបាកបន្តិចដោយសារតែសណ្ឋានដី។ ដូច្នេះយើងក៏រក្សាវានៅក្នុងទាំងពីរនេះដែរក្នុងផ្នែកខាងក្នុងរបស់អ្នកទី 1 ជំនួសឱ្យការកើនឡើង។
[Innes]: យាយ។ អ្នកបានឃើញខ្ញុំផ្លាស់ប្តូរនៅជុំវិញមែនទេ? ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាអ្នកក៏បានសួរយ៉ាងជាក់លាក់អំពីលោក La La Lawrence Estates និងប្រភេទនៃការបែងចែករវាងភាគខាងជើងនិងភាគខាងត្បូងនៃនោះ។ ហើយផែនទីនេះនៅទីនេះដែលមានទីលំនៅលំនៅដ្ឋានប្រភេទបច្ចុប្បន្នខ្ញុំដឹងថាវាពិបាកបន្តិចក្នុងការមើលឃើញនៅលើកញ្ចក់ទូរទស្សន៍នេះសម្រាប់មនុស្សប៉ុន្តែប្រហែលជានៅពេលពួកគេចូលទៅកាន់គេហទំព័របន្ទាប់មកពួកគេអាចពង្រីកបាន។ អ្នកអាចឃើញថាមាននៅភាគខាងត្បូងនៃអចលនទ្រព្យ Lawrence គឺមានការផ្លាស់ប្តូរពីរបីគ្រួសារ។ នោះគឺជាពណ៌ទឹកក្រូចដែលបានលេចចេញបន្តិចនៅលើអេក្រង់នោះ។ ដូច្នេះអ្នកដឹងទេក្នុងការឃើញនិន្នាការនោះថាប្រហែលជាមិនមានភាពខុសគ្នាច្រើនទេយើងអាចដឹងថាច្រើនដែលមានអគារនៅលើវាប្រហែលជាយឺតជាងការផ្លាស់ប្តូរជាងអ្វីៗដែលទំនេរ។ នោះហើយជាអ្វីដែលមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលដូចយើងដែរ នៅពេលយើងពិនិត្យមើលអ្នកនូវប្រភេទនៃគំនិតក្របខ័ណ្ឌនៃរឿងនេះហើយបន្ទាប់មកពង្រីកបន្ថែមទៀតដើម្បីយល់ថាតំបន់ណាដែលមានកន្លែងទំនេរដែលអាចស្រាវជ្រាវបានប្រសិនបើស្តង់ដារវិមាត្រទាំងនេះផ្លាស់ប្តូរ។ ហើយតំបន់ណាដែលស្តង់ដារវិមាត្រនឹងមិនធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នា។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានោះជាផ្នែកមួយទៀតនៃការក្រឡេកមើលដង់ស៊ីតេដែលមានស្រាប់ហើយកន្លែងដែលមានអាគារដែលមានប្រភេទជាក់លាក់មួយ។ ដូច្នេះយើងយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះផែនទីនេះព្រោះវាបង្ហាញពីអ្វីដែលពិតជានៅលើដីដែលផ្ទុយពីតំបន់បច្ចុប្បន្ន។
[Collins]: តើនោះមានសំនួររបស់អ្នកសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan ដែរឬទេ? ខ្ញុំគិតថាអ្នកកំពុងនិយាយអំពីភាពខុសគ្នារវាង SF1 និង SF2, NR1 និង NR2 ។
[Callahan]: មែនហើយភាគច្រើនខ្ញុំជាប្រភេទដែលខ្ញុំកំពុងមើលហើយសូមអរគុណសម្រាប់ការចង្អុលបង្ហាញផែនទីពិសេសនេះពីព្រោះឥឡូវនេះខ្ញុំពិតជាមានភាពដូចគ្រួសារដែលនៅលីវភាគច្រើនហើយយើងដឹងថាបានលើកឡើងពីវាមួយនិងពីរនាក់។ មានសក្តានុពលដូចអ្នកដឹងហើយពីរកម្រិតទៀត។ ដូច្នេះគ្រាន់តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដឹងថាតើការផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានគេណែនាំប៉ុន្មាន។ ខ្ញុំមានសំណួរមួយដែលប្រហែលជាឆ្កួត ៗ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ដឹងចង់ឃើញនៅពេលដែលខ្ញុំក្រឡេកមើល ប្រភេទនៃដ្យាក្រាមដែលជាទំព័រចុងក្រោយដែលមានពីរនិងកន្លះរឿងនិងរឿងរ៉ាវទាំងបី។ ហើយខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំឃើញថាស្ថាបត្យកម្មទាំងអស់នៅលើកន្លែងនោះហើយដូចសាច់រឿងពីរនិងកន្លះមើលទៅអ្នកដឹងទេវិធីមួយហើយរឿងរ៉ាវទាំងបីមើលទៅគួរឱ្យស្អប់ខ្ពើមណាស់ហើយកាត់ចេញ។ តើរឿងរ៉ាវពាក់កណ្តាលនោះមានសារៈសំខាន់ប៉ុណ្ណាដែលមិនរារាំងទស្សនៈរបស់មនុស្សឬមិនរារាំងពន្លឺព្រះអាទិត្យរបស់មនុស្សឬមិនរារាំងរបស់ផ្សេងទៀតដែលដូចជាបរិមាណអវកាសបន្ថែមដែលមាននៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេដូចជាវាខ្ញុំហាក់ដូចជាមិនមានអ្វីដែលអាចធ្វើបានទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែដូចជានេះជាខ្ញុំមិនមែនជាមនុស្សស្ថាបត្យកម្មទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដឹងចង់ឃើញច្រើនជាងអ្វីទាំងអស់មិនផ្តល់យោបល់។
[Innes]: ខ្ញុំនៅតែភ្លេចភ្លាំងថាបៃតងមានន័យថាឈប់ហើយមានពណ៌ក្រហមទៅ។
[Collins]: នោះគ្រាន់តែមិនត្រូវបានរកឃើញជានិច្ច។
[Innes]: យ៉ាងពិតប្រាកដ។ ដូច្នេះវាជាសំណួរល្អ។ យើងពិតជាកំពុងនិយាយនៅចំពោះមុខការប្រជុំដែលសម្រាប់ អ្នកទាំងបីនិងទាំងបួនដែលយើងចង់បង្ហាញអាគារពីរ។ យើងបានទៅជាមួយនឹងទំហំពីរដែលមានទំហំដូចគ្នានៅជាប់គ្នា។ ប៉ុន្តែតាមពិតអ្វីដែលយើងចង់ធ្វើគឺបង្ហាញថាអ្នកអាចមានដំបូលរាបស្មើឬអ្នកអាចមានដំបូលប្រក់។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ដែលមានកម្ពស់គឺថានៅពេលដែលអ្នកចាប់ផ្តើមគិតអំពីរឿងរ៉ាវជាជាងជើងគឺថាកូដអគារហើយជារឿយៗខ្ញុំមិនចាំថាវាស្ថិតនៅលើក្បាលទេ។ និយមន័យនៃតំបន់នោះមាននិយមន័យនៃកម្ពស់នៃរឿងរ៉ាវ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកកំណត់វាឱ្យបាន 2 កន្លះហើយមានអ្នកណាម្នាក់ចង់ដាក់នៅលើអាក់អន់ចិត្តពេញលេញដើម្បីលោតវាចេញដែលអាចដោយចំនួនកន្លែងទំនេរដែលអាចនាំអ្នកចូលទៅក្នុងមួយជាន់។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាចាំបាច់ក្នុងការយល់ថាចំនួនបីជាន់ឬដែនកំណត់បួនជាន់មិនមានន័យថាចាំបាច់អ្នកនឹងមានដំបូលរាបស្មើ។ ដូច្នេះយើងនឹងផ្លាស់ប្តូរដ្យាក្រាមរបស់យើងមុនពេលប្រជុំបន្ទាប់ដើម្បីគ្រាន់តែហៅនោះចេញ។ ហើយយើងនឹងពិនិត្យមើលនិយមន័យកម្ពស់ទ្វេដង។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយយើងកំពុងនិយាយអំពីវានៅចំពោះមុខការប្រជុំ។ ខ្ញុំគិតថាគំនិតរបស់អ្នកផងដែរថាតើវាមានភាពខុសគ្នាប៉ុន្មាននៅតាមផ្លូវដែលខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ឃើញថាមានអគារប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់យើងជាច្រើននៅញូវប៊ែនណាន់នៅពេលដែលអ្នកអានកំណត់ត្រារបស់អ្នកវាយតំលៃព្រោះខ្ញុំដឹងរឿងនេះអ្នកអាចទទួលបាន 2 ម៉ោងឬ 3T ឬ 3T ។ កម្ពស់ជាន់និងកំពស់អាគាររបស់យើងពិតជាខ្ពស់ជាងអ្វីដែលត្រូវបានសាងសង់ឥឡូវនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលផ្ទះប្រវត្តិសាស្ត្រដ៏ស្រស់ស្អាតមួយ។ ឧទាហរណ៍ខ្ញុំបានរស់នៅក្នុងផ្ទះមួយដែលប្រហែលជាបានរំលោភបំពានតម្រូវការ 35 ហ្វីតក្នុងសហគមន៍ដែលខ្ញុំកំពុងរស់នៅប៉ុន្តែវាត្រូវបានសាងសង់ឡើងមុនពេលតំបន់ត្រូវបានដាក់ចេញ។ ហើយដូច្នេះវាជាអ្វីផ្សេងទៀតដែលយើងចង់ទទួលស្គាល់នៅក្នុងផ្នែកនៃការគិតរបស់យើងដែលយើងនៅ ការកាត់បន្ថយចំនួនការមិនអនុលោមភាពគឺជាថ្មីម្តងទៀតដោយដឹងថាតើមានអគារមានអាយុប៉ុន្មានហើយដែលពួកគេមិនមានការដាក់កម្រិតលើពួកគេ។ ដោយបាននិយាយថាយើងបាននិយាយអំពីគំនិតនៃគោលការណ៍ណែនាំរចនាសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ យើងពិតជាអាចគិតក្នុងស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍ដែលជាផ្នែកមួយនៃរឿងនេះ។ តើយើងរំពឹងថាប្រជាជននឹងពិចារណាអំពីទំនាក់ទំនងសម្រាប់អគារថ្មីមួយដែលផ្ទុយពីការស្តារឡើងវិញនិងពិចារណាលើទំនាក់ទំនងរបស់ពួកគេជាមួយអ្នកជិតខាង? ហើយនោះគឺជាអ្វីដែលយើងអាចនិយាយបន្ថែមទៀតនៅពេលដែលយើងឆ្លងកាត់រយៈពេលពីរខែនេះអំពីការគិតអំពីអគារលំនៅដ្ឋាននៅ Medford និងច្បាប់និងតម្រូវការនៅជុំវិញពួកគេ។
[Callahan]: តើរឿងរ៉ាវពាក់កណ្តាលមានពីរជាន់តើមានពីរនិងកន្លះឬ 3 កន្លះកន្លះលើកទឹកចិត្តដល់ដំបូលប្រក់?
[Innes]: មិនចាំបាច់មានវិធីផ្សេងទៀតដែលនៅជុំវិញវា។ ខ្ញុំចង់និយាយថាអ្នកអាចនិយាយបានថាមិនអីទេនេះគឺជាអគារពីរនិងកន្លះរឿងប៉ុន្តែបន្ទាប់មកមានមួយក្នុងចំណោមសមាមាត្រដែលបានដាក់នៅលើវាធ្វើឱ្យវាកាន់តែច្រើនប៉ុន្តែវាមិនចាំបាច់ធ្វើឱ្យស្ថាបត្យកម្មរឹងមាំទេ។ ដូច្នេះហើយនោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំនិយាយថាយើងត្រូវគិតរួមគ្នាអំពីសមាសធាតុនៃផ្ទះទាំងនេះ។ សក្តានុពលក៏ដូចជាផ្ទះដោយខ្លួនឯងព្រោះវាមិនត្រឹមតែជាការបង្កើតអគារដែលអាចប៉ះពាល់ដល់ទស្សនៈឬពន្លឺប៉ុណ្ណោះទេ។ វាជាជំហរនៃអាគារនៅលើឡុតដែលអ្នកដឹងថាតើវាត្រូវបានកំណត់យ៉ាងឆ្ងាយទាក់ទងនឹងទ្វារបន្ទាប់។ តើអ្វីទៅជាការតំរង់ទិសពន្លឺព្រះអាទិត្យមានរឿងមួយដែលអាចចូលមកនោះហើយខ្ញុំគិតថាសំណួរមួយ។ សម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុងនិងសហគមន៍ដែលត្រូវពិចារណាគឺថាតើពួកគេចង់ដាក់បទប្បញ្ញត្តិយ៉ាងដូចម្តេចចំពោះលំនៅដ្ឋានគ្រួសារតែមួយការយល់ដឹងថាយើងកំពុងពិនិត្យមើលវិធីធ្វើឱ្យលំនៅដ្ឋានងាយស្រួលធ្វើ។ ហើយខ្ញុំគិតថានោះគឺជាសំណួរដែលយើងក៏អាចបន្តស្វែងយល់ជាមួយអ្នកក្នុងរយៈពេលនេះ។
[Collins]: អស្ចារ្យណាស់។ សូមអរគុណច្រើន។ ខ្ញុំឃើញហ្វូងសត្វឡើងលើ។ យើងនឹងចូលរួមរាល់ការចូលរួមរបស់សាធារណៈជនទាំងអស់នៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចប្រជុំនេះ។ សូមអរគុណច្រើនដែលបាននៅទីនេះ។ ខ្ញុំនឹងទៅនៅក្បែរប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។
[Bears]: សូមអរគុណលោកជំទាវ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើចលនាផ្សេងទៀតរបស់ខ្ញុំដែលត្រូវស្នើសុំឱ្យធ្វើជាប្រធានាធិបតីជាមួយរដ្ឋបាលដើម្បីបង្កើនសំភារៈជូនដំណឹងដែលអាចចូលដំណើរការបាននិងទំនាក់ទំនងអំពីការប្រជុំដែលនឹងមកដល់និងចែកចាយវាដល់សហគមន៍។ ហើយខ្ញុំបានផ្ញើភាសាសម្រាប់ទាំងពីរនេះ។ ខ្ញុំត្រូវដើរចេញក្នុងរយៈពេលពីរបីនាទី 5 នាទីប៉ុន្តែខ្ញុំសប្បាយចិត្តឆ្លើយសំណួរណាមួយនៅលើចលនារបស់ខ្ញុំឥឡូវនេះហើយមានសក្តានុពលពិចារណាលើពួកគេបើអាច។ ប៉ុន្តែបើមិនដូច្នោះទេខ្ញុំសង្ឃឹមថាមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំនឹងពិចារណាពួកគេហើយអនុម័តពួកគេ។
[Collins]: អស្ចារ្យណាស់។ សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងអានចលនាទាំងពីរ។ មួយដែលទើបតែត្រូវបានធ្វើគឺចលនាដោយប្រធានាធិបតីទទួលបន្ទុកស្នើឱ្យមានប្រធានាធិបតីជាមួយរដ្ឋបាលដើម្បីបង្កើនសំភារៈជូនដំណឹងដែលអាចចូលដំណើរការបាននិងចែកចាយដល់សហគមន៍។ ហើយតើខ្ញុំ hear ចលនាមួយទេ? សូមទោសមួយវិនាទី? ការលើកឡើងដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាកំពុងវង្វេងស្មារតី។ ហើយចលនាដំបូងដែលបានផ្តល់ឱ្យឈានដល់ការចាប់ផ្តើមនៃការប្រជុំគឺការផ្លាស់ប្តូរស្រុកអ្នកជិតខាងដែលបានស្នើសុំដោយការដកប្រភេទស្រុក NR4 ចេញហើយចាត់ទុកថាជាផ្នែកមួយនៃប្រធានបទលំនៅដ្ឋានទីក្រុងដែលមានសក្តានុពលនៅទីក្រុងមួយដែលសក្តានុពលនៅទីក្រុងមួយ។ ចាត់ថ្នាក់តំបន់ទាំងអស់ដែលបច្ចុប្បន្នមាននៅក្នុងសំណើរដែលបានចុះបញ្ជីជា NR1 និង NR2 ដូចជាគ្រាន់តែជា NR1 ។ ដូច្នេះនោះគឺជាការធ្លាក់ចុះពី NR2 ។ ចាត់ថ្នាក់តំបន់ទាំងអស់នៅលើសំណើរដែលបានចុះបញ្ជីជា NR3 ជា NR2 ។ ចាត់ថ្នាក់តំបន់ទាំងអស់ដែលបច្ចុប្បន្នមាននៅក្នុងសំណើរដែលបានចុះបញ្ជីជា NR4 ជា NR3 ។ លៃតម្រូវប្រភេទ NR3 នៅស្រុកដើម្បីយកឯកតាមួយនៅខាងស្តាំ។ ហើយដីឡូតិ៍ណាមួយដែលស្រុកបច្ចុប្បន្នគឺលំនៅដ្ឋានទូទៅគួរតែយ៉ាងហោចណាស់ NR2 ។ ហើយក្បាលដីណាមួយសូមទោសបន្តិចចុងក្រោយនៃការនេះត្រូវបានកាត់ផ្តាច់។ សុំទោស។ ហើយណាមួយសូមអភ័យទោសដែលឃ្លាចុងក្រោយគឺថាតើស្រុកណាមួយដែលស្រុកបច្ចុប្បន្ននេះគួរតែមានយ៉ាងហោចណាស់ NR2 ហើយក្បាលដីណាមួយដែលស្រុកស្រុកបច្ចុប្បន្នគឺមានយ៉ាងហោចណាស់ NR3 ។ តើមានអ្នកណាម្នាក់ត្រូវការអានម្តងទៀតដាក់នៅលើអេក្រង់ឬតើខ្ញុំលឺសំលេងមួយវិនាទីលើចលនានេះទេ? សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា lowing? អូសូមទោស។
[Leming]: សូមអរគុណ។ សម្រាប់អ្នកខ្លះប្រធានក្រុមប្រឹក្សាបេក្ខជនគ្រាន់តែសម្រាប់ការបំភ្លឺខ្លះដូច្នេះអ្នកជឿថាខ្ញុំជឿថាផ្នែកមួយនៃចលនានោះគឺធ្វើឱ្យ NR2 ទាំងអស់ចូលទៅក្នុង NR1 ។ គ្រាន់តែដើម្បីបញ្ជាក់, គឺថាមួយ, ខ្ញុំមានន័យថា, តើវាមានន័យថាទាំងអស់នៃ NR1s បច្ចុប្បន្នទទួលបានការធ្វើឱ្យទាន់សម័យដើម្បីរួមបញ្ចូលលំនៅដ្ឋានពីរឯកតានិងការផ្លាស់ប្តូរប្រវត្តិសាស្ត្រពីរទៅបី, ឬមានន័យថាវាមានន័យថាទាំងអស់ ហើយ TWO របស់យើងទទួលបានតម្រូវការនោះសម្រាប់កន្លែងស្នាក់នៅពីរឯកតាត្រូវបានដកចេញ។
[Bears]: វានឹងក្លាយជាលេខ 2 ។ វាជាការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃស្រមោលនីមួយៗ។ ដូច្នេះពណ៌លឿងស្រាលខ្លាំងនឹងនៅដដែលពណ៌លឿងមធ្យមនឹងធ្លាក់ចុះទៅពណ៌លឿងស្រាលក្រូចក្រូចស្រាល ៗ នឹងធ្លាក់ចុះដល់ពណ៌លឿងមធ្យមហើយទឹកក្រូចងងឹតនឹងធ្លាក់ចុះទៅពណ៌ទឹកក្រូចស្រាលជាងមុន។
[Leming]: អញ្ចឹងខ្ញុំសុំទោស។ សុំទោស។
[Collins]: អ្នកចង់បញ្ចប់គំនិតរបស់អ្នក។
[Callahan]: តើអ្នកមានលេខមីក្រូូលយ៉ាងដូចម្តេច?
[Collins]: អ្នកមានអាយុ 6 ឆ្នាំហើយ។ សុំទោសបុរស។
[Callahan]: ទៅរកវា។ សូមអរគុណ។ ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំបាន heard Zach និយាយគឺផ្ទុយពីអ្វីដែលខ្ញុំបានសរសេរថាអ្នកអាន។ ដូច្នេះការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំគឺថាឥឡូវនេះមានពណ៌លឿងនិងផ្នែកខាងជើងដែលស្រាលបំផុតនៃលោក La Lawrence Estates និងផ្នែកកណ្តាលនៃ West Medford នឹងរួមបញ្ចូលទាំងលំនៅដ្ឋានពីរឯកតា។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំបាន heard, zach ។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំបាន heard នៅក្នុងការអានឡើងវិញនៃព្រះគម្ពីរមរមន រឿងហើយខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភព្រោះខ្ញុំគិតថានោះមិនមែនជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងធ្វើគឺធ្វើឱ្យខ្ញុំមានភាពផ្ទុយគ្នាខ្ញុំគិតថានេះគឺជាការកើនឡើងឆ្ងាយពេកហើយស្រមោលនិមួយៗគួរតែធ្លាក់ចុះ នោះគឺខ្ញុំមានអារម្មណ៍សុខស្រួលជាងនេះទៅទៀតប៉ុន្តែខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភបន្តិចបន្តួចអំពីពាក្យពីព្រោះចំពោះខ្ញុំពាក្យនេះបាននិយាយមួយទៀត។
[Collins]: មិនអីទេដូច្នេះពាក្យបច្ចុប្បន្នចាត់ថ្នាក់ចាត់ថ្នាក់តំបន់ទាំងអស់ដែលបច្ចុប្បន្នមាននៅក្នុងសំណើដែលបានចុះបញ្ជីជា NR1 និង NR2 ជា NR1 ។ ដូច្នេះ NR1 នៅតែដដែល, NR2S នឹងក្លាយជា NR1 ។ នោះហើយជារបៀបដែលខ្ញុំបានអាននោះ។
[Bears]: បាទ / ចាសនោះគឺជាចេតនា។
[Callahan]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំកាន់តែមានផាសុកភាពជាមួយនឹងរឿងនោះ។
[Collins]: មិនអីទេអស្ចារ្យណាស់។ សូមអរគុណចំពោះការបំភ្លឺនេះ។
[Innes]: ទៅមុខអេមីលី។ សូមអរគុណ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយឡើងវិញនូវអ្វីដែលប៉ាឡាបាននិយាយនៅពេលចាប់ផ្តើមហើយគ្រាន់តែ គ្រាន់តែផ្តល់ឱ្យក្រុមប្រឹក្សាព័ត៌មានមួយចំនួន។ ដូច្នេះនាងបាននិយាយថាព្រំដែន។ ទាំងនេះគឺជាព្រំដែនកម្រិតខ្ពស់ណាស់ដូច្នេះយើងធ្វើការយល់ដឹងដែលប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំខ្លាឃ្មុំបានលើកឡើងយើងមិនមានការជំទាស់នៅពេលនេះទេប៉ុន្តែយើងគ្រាន់តែចង់ឱ្យអ្នកដឹងថាយើងត្រូវដឹងថាយើងត្រូវដឹងថាយើងត្រូវចូលមកហើយ។ គ្រាន់តែពិនិត្យមើលព្រំដែនហើយត្រូវប្រាកដថាជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរនេះដែលពួកគេនៅតែសមហេតុផលដែលបានបង្ហាញឬអ្នកដឹងថាតើពួកគេគិតថាខ្ញុំនិយាយថាវាគ្រាន់តែដើម្បីប្រាកដថាក្រុមប្រឹក្សាបានដឹងអំពីប្រភេទនៃការក្រឡេកមើលរូបភាពពិសេសនេះ។
[Collins]: អរគុណដ៏អស្ចារ្យដែលធ្វើឱ្យយល់បានថាព្រំដែនរវាងស្រុកដែលបានស្នើសុំនឹងត្រូវផ្លាស់ប្តូរក្នុងករណីណាក៏ដោយជាពិសេសប្រសិនបើយើងកំពុងគិតអំពីការធ្លាក់ចុះនេះសម្រាប់សំណើដែលយើងនឹងឃើញក្នុងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍ដ៏អស្ចារ្យ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាលៀងខ្ញុំនឹងស្គាល់អ្នក។
[Leming]: ខ្ញុំមិនដឹងថាតើខ្ញុំអាចទ្រទ្រង់ចលនារបស់ប្រធានាធិបតីរបស់ប្រធានាធិបតីបានទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាខ្ញុំគិតថាអ្នកពិតជាត្រូវការដង់ស៊ីតេបន្ថែមជាពិសេសនៅជុំវិញឈប់។ ខ្ញុំចង់និយាយថាខ្ញុំផ្ទាល់មិនបានឃើញតម្រូវការក្នុងការបង្កើនការកើនឡើងទេ បរិមាណនៃលំនៅដ្ឋានឯកតាតែមួយពិតជាច្រើនណាស់។ អញ្ចឹងមែនខ្ញុំចូលចិត្តវាដូចវាដែរ។
[Collins]: ទៅសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។
[Callahan]: យើងទទួលបានការជជែកវែកញែកយ៉ាងរស់រវើក។ នេះពិតជាគួរឱ្យរំភើបណាស់។ ដូច្នេះខ្ញុំពេញចិត្តនឹងការផ្លាស់ប្តូរភេទ។ ហើយខ្ញុំនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដឹងពីមូលហេតុ។ ខ្ញុំគិតថាដូចជាខ្ញុំពិតជាទទួលបានការលើកទឹកចិត្តពីការពិតដែលថាយើងកំពុងអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរជាប្រវត្តិសាស្ត្រនិងអាដសដោយត្រឹមត្រូវនៅទូទាំងអ្វីដែលបច្ចុប្បន្នត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាគ្រួសារតែមួយ។ ចំពោះខ្ញុំនោះគឺការផ្លាស់ប្តូរគ្រប់គ្រាន់ក្នុងតំបន់ទាំងនោះដែលខ្ញុំមិនមានអារម្មណ៍ថាយើងត្រូវការធ្វើចលនាលើសនេះទៀត។ ហើយខ្ញុំគិតថា យើងដឹងថាយើងនឹងទទួលបានការរុញច្រានពីសហគមន៍គឺជាកង្វល់របស់ខ្ញុំដែលវាដូចជាតំបន់ទាំងនោះនៃអចលនទ្រព្យអចលនទ្រព្យនិងលោក West Medford ដែលបានធ្វើឱ្យប្រសើរហើយគ្រាន់តែជាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលយើងនឹងអនុញ្ញាតឱ្យមិនផ្លាស់ប្តូរចរិតលក្ខណៈរបស់សហគមន៍។ ខ្ញុំគិតថានៅពេលដែលយើងអនុញ្ញាតឱ្យមានពីរគ្រឿងសម្រាប់ខ្ញុំនោះ ជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកដែលមាននៅលើផែនទីថ្មីនេះបានចាត់ទុកជាទីលំនៅរបស់អ្នកជិតខាងចំនួន 3 ។ ហើយនោះក៏ជាការផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់កន្លែងជាច្រើនប៉ុន្តែខ្ញុំសុខស្រួលជាមួយនឹងកម្រិតនៃការផ្លាស់ប្តូរនោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំមានអារម្មណ៍ល្អណាស់ហើយខ្ញុំគិតថាប្រសើរជាងចរន្ត ការផ្តល់យោបល់ដែលខ្ញុំយល់ថាខ្ញុំយល់ថាដោយសារតែផ្ទះមួយចំនួនដែលមានស្រាប់ដែលនៅទីនោះព្រោះអ្នកបានរៀបចំផែនការនេះដោយប្រុងប្រយ័ត្នថាព្រំដែននឹងកែតម្រូវបន្តិច។ ប៉ុន្តែចំពោះខ្ញុំនេះមានអារម្មណ៍ស្រួលជាង។ ហើយវាក៏មានន័យផងដែរដោយសារតែអាឌីនិងការប្រែចិត្ដជាប្រវត្តិសាស្ត្រដោយសិទ្ធិយើងកំពុងអនុញ្ញាតឱ្យមានលំនៅដ្ឋានជាច្រើនទៀតប៉ុន្តែតាមរបៀបដែលខ្ញុំគិតថាមានអារម្មណ៍ស្រួលដល់ប្រជាជនគ្រួសារតែមួយគឺតំបន់មួយដែលមានលក្ខណៈគ្រួសារតែមួយ។
[Collins]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សា Callahan សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ យាយ។ ក្នុងនាមជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាម្នាក់ខ្ញុំគិតថាអ្នកដាក់អណ្តូងនោះ។ ខ្ញុំគិតថាការប្រែចិត្ដជាប្រវត្តិសាស្ត្រនិងអាចអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីជាតិអៅដេណាដែលមានអត្ថន័យ។ យើងអាចបន្តទៅមុខទៀត។ យើងនឹងបន្តទៅមុខទៀតនៅតំបន់ផ្សេងទៀតនៃទីក្រុងដែលខ្ញុំផ្ទាល់គិតថាវាធ្វើឱ្យមានអត្ថន័យច្រើនភូមិសាស្ត្រ។ តើនោះជាចំណុចមួយវិនាទីសម្រាប់ចលនាដោយប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ? អស្ចារ្យសូមអរគុណ។ ដូច្នេះចលនារបស់ប្រធានខ្លាឃ្មុំត្រូវបានចាត់តាំងដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ តើមានអ្វីដែលសុំទោសនោះគឺដៃមួយ? ទេមិនអីទេខ្ញុំកំពុងស្រមៃមើលរឿង។ តើមានការពិភាក្សាណាមួយបន្ថែមទៀតប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំបានទទួលចំណែករបស់គាត់យើងអាចបោះឆ្នោតលើចលនាទាំងនេះគ្រប់ពេល។ មតិយោបល់បន្ថែមទៀតដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាស្តីពីការធ្វើបទបង្ហាញសំណួរការព្រួយបារម្ភការធ្វើវិសោធនកម្មសក្តានុពលដែលយើងចង់ឃើញនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដែលយើងនឹងពិចារណាសម្រាប់ថ្ងៃទី 29 ខែមករាហើយគ្រាន់តែនៅក្នុងរបស់ខ្ញុំប៉ុណ្ណោះ។ ការកត់ចំណាំផ្លូវចិត្ត - ការទទួលយក។ ខ្ញុំដឹងថាបន្ថែមលើការផ្លាស់ប្តូរដែលយើងនឹងបោះឆ្នោតឱ្យយើងក៏អាចរំពឹងថានឹងមានព្រំប្រទល់ដែលមានភាពឆោតល្ងង់ជាច្រើននៅចន្លោះតំបន់រងផ្សេងៗ។ ហើយខ្ញុំកំពុងទន្ទឹងរង់ចាំដ្យាក្រាមដែលជាតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរួមមានអ្វីដែលអាចត្រូវបានសាងសង់នៅតាមស្រុកនីមួយៗប៉ុន្តែអគារផ្លាស់ប្តូរជាច្រើនទៀតដែលមនុស្សអាចគិតគូរពីអ្វីដែលសង្កាត់ទាំងនេះពិតជាមានដូចជាអាគារដែលអាចកើតមានឬប្រហែលជាមើលទៅ។ ដោយមិនកាន់កាប់ដៃបន្ថែមទៀតពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាយើងមានមួយលើកទី 2 លើញត្តិទាំងពីរនេះពីប្រធានាធិបតីបេក្ខជនរបស់ប្រធានាធិបតី។ ខ្ញុំនឹងយកពួកគេតាមលំដាប់លំដោយ។ សូមអានមួយដងទៀតហើយដូច្នេះយើងអាចលឺវាហើយផ្តល់ពេលវេលាឱ្យមនុស្សឱ្យគិតពីសក្តានុពលដែលមានសក្តានុពលថែមទៀត។ នេះគឺជាចលនារបស់ប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំដែលមានចំណាត់ថ្នាក់មន្រ្តី Callahan ដើម្បីកែតម្រូវស្រុកសង្កាត់ដែលបានស្នើឡើងដោយបានចាត់ទុកថាជាផ្នែកមួយនៃលំនៅដ្ឋានលំនៅដ្ឋានទីក្រុងមួយដែលមានសក្តានុពលរបស់តំបន់ទាំងអស់ដែលមាននៅក្នុងសំណើរដែលបានចុះបញ្ជីជា NR1 និង NR2 ជា NR1 ។ ចាត់ថ្នាក់តំបន់ទាំងអស់នៅលើសំណើរដែលបានចុះបញ្ជីជា NR3 ជា NR2 ។ ចាត់ថ្នាក់តំបន់ទាំងអស់ដែលបានចុះបញ្ជីតាមសំណើនេះជា NR4 ជា NR3 ។ លៃតម្រូវប្រភេទ NR3 នៅស្រុកដើម្បីយកឯកតាមួយនៅខាងស្តាំ។ ដីឡូតិ៍ណាមួយដែលស្រុកបច្ចុប្បន្នគឺ Gr គួរតែមានយ៉ាងហោចណាស់ NR2 និងក្បាលដីណាមួយដែលស្រុកបច្ចុប្បន្នគឺផ្ទះល្វែងមួយឬផ្ទះល្វែងពីរគួរតែមានយ៉ាងហោចណាស់ NR3 ។ ដូច្នេះនៅលើចលនារបស់លោកប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Parpelli និងប្រធានាធិបតីទាំងពីរត្រូវបានទម្លាក់ចោលដូច្នេះយើងអាចបោះឆ្នោតសំឡេងបាន។ ទាំងអស់នៅក្នុងការពេញចិត្ត? អាមី។ ទាំងអស់ប្រឆាំង? ពីរនាក់ពេញចិត្តម្នាក់ជំទាស់។ ចលនានេះឆ្លងកាត់។
[Callahan]: បីក្នុងចំណោមប្រាំនាក់គឺជាកូរ៉ុមមែនទេ?
[Hurtubise]: ប៉ុន្តែវាជាការពេញចិត្តពីរហើយអ្នកប្រឆាំងម្នាក់ក្នុងចំណោមបីនាក់។ ទេប៉ុន្តែកូរ៉ុមគឺ ... វាភាគច្រើននៃកូរ៉ុម។
[Collins]: នៅលើចលនារបស់លោកប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាកំពុងស្នើសុំឱ្យមានការងារធ្វើកិច្ចចរចានេះជាមួយរដ្ឋបាលដើម្បីបង្កើនសំភារៈជូនដំណឹងដែលអាចចូលដំណើរការបានអំពីការប្រជុំដែលនឹងមកដល់និងចែកចាយពួកគេដល់សហគមន៍។ អស់អ្នកដែលពេញចិត្ត? អាមី។ ទាំងអស់ប្រឆាំង? ចលនាឆ្លងកាត់។ រាល់មតិយោបល់ឬសំណួរណាមួយពីក្រុមប្រឹក្សានៅពេលនេះ? មិនអីទេ។ យើងនឹងទៅចូលរួមរបស់សាធារណៈជន។ ដោយមើលឃើញគ្មាននរណាម្នាក់នៅឯវេទិកាខ្ញុំនឹងទៅពង្រីកដំបូងគេ។ ខ្ញុំនឹងស្នើសុំឱ្យអ្នកមិនពេញចិត្ត។ សូមបញ្ជាក់ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានរបស់អ្នកសម្រាប់កំណត់ត្រាហើយអ្នកនឹងមានបីនាទី។
[Wing]: សួស្តី។ ខ្ញុំឈ្មោះ Maureen Wing ។ ខ្ញុំរស់នៅលើផ្លូវ 36 Dudley Street នៅ Medford ហើយខ្ញុំចង់អរគុណអ្នកសម្រាប់ឱកាសនិយាយនិងអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលត្រូវបានពិនិត្យឡើងវិញនៅយប់នេះ។ ខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តចំពោះវាណាស់។ ខ្ញុំនឹងសុំទោសនៅខាងមុខ។ ខ្ញុំមិនអាចធ្វើបានទេ ការប្រជុំខែធ្នូដោយសារការប្តេជ្ញាចិត្តមុន។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំនៅពីក្រោយបាល់ប្រាំបីនៅទីនេះហើយព្យាយាមតាមទាន់។ ខ្ញុំចង់។ សូមលើកឡើងម្តងទៀត, នេះគឺជាអ្វីដែលការពិពណ៌នាសង្ខេបនៃអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សាបាននិយាយថា, កីឡាករក្រុម, មិត្តភក្តិនិងអ្នកជិតខាងមួយចំនួនដែលខ្ញុំបាននិយាយជាមួយតំបន់ផ្លូវ 60 របស់ផ្លូវគឺគ្រាន់តែភ័យបន្តិចអំពីរឿងទាំងអស់នេះ។ ហើយខ្ញុំពិតជាកោតសរសើរអ្នកអ៊ុំដោយពិចារណាប្រភេទផ្សេងទៀតនៃការផ្សព្វផ្សាយឬបង្កើនការផ្សព្វផ្សាយដើម្បីឱ្យយើងទទួលបានព័ត៌មាននិងពាក់ព័ន្ធ។ ហើយខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់។ អ៊ុំ, មួយចំនួនដែលខ្ញុំដឹងថាមនុស្សបាននិយាយគឺ, អ៊ុំ, ហើយខ្ញុំគិតថាអ្នកបានដោះស្រាយមួយចំនួន, ប៉ុន្តែជាថ្មីម្តងទៀតកំពស់អគារពួកគេមានការព្រួយបារម្ភអំពីផលប៉ះពាល់ចរាចរណ៍នៅលើផ្លូវ 60 ផ្លូវ 60 ។ អ៊ុំនិងមានភាពភ័យខ្លាចចំពោះអ្នកក្លែងបន្លំចំពោះផ្លូវសាម។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថាអ៊ុំកំពុងធ្វើដំណើរតាមផ្លូវ។ ដូច្នេះអ្នកនឹងដឹងពីអ្វីដែលខ្ញុំកំពុង hear ពីអូ, អ្នកជិតខាងនិងអ្នករស់នៅដែលរស់នៅក្បែរខ្ញុំ។
[Collins]: សូមអរគុណច្រើនដែលបានចូលរួមនៅយប់នេះនិងការចែករំលែកមតិនោះ។ វាពិតជាត្រូវបានកត់សម្គាល់ហើយពិតជាបានកោតសរសើរ។ យើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងមានភាពប្រសើរឡើងក្នុងការធ្វើឱ្យអ្នកស្រុកដឹងថាតើឱកាសរបស់ពួកគេគឺដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានអំពីសំណើទាំងនេះរួមមានអ្នកដែលអាចចូលរួមក្នុងការប្រជុំនិងស្ថិតនៅក្នុងទីធ្លាដែលពួកគេអាចសួរសំណួរបាន។ ដូច្នេះសូមអរគុណចំពោះការចិញ្ចឹមអញ្ចឹង។ ខ្ញុំដឹងថាសំណើបច្ចុប្បន្ន សំណើរនេះ។ បង្កើតឡើងដោយអេននីសមាន។ ខ្ញុំដឹងថាមនុស្សទាំងនេះពិតជាប្រយ័ត្នប្រយែងណាស់ចំពោះកត្តាអ្នកដឹងថាអ្នកដឹងខ្លួនភាពឆបគ្នានិងការគិតអំពីយើងកើនឡើងកម្ពស់។ ដោយមានលក្ខខណ្ឌប៉ុន្មានក្រោមអ្វីដែលយើងនឹងមិនចូលទៅក្នុងសំណើរនោះនៅស៊ីជម្រៅយប់នេះ។ ទោះយ៉ាងណាខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកបានដឹងរួចហើយក្នុងមួយសប្តាហ៍ចាប់ពីថ្ងៃនេះ។ ថ្ងៃទី 22 ខែមករា។ ក្រុមប្រឹក្សាស៊ីឌីស៊ីឌីនឹងពិភាក្សាអំពីសំណើរផ្លូវសាឡឹមជាលើកដំបូង។ ខ្ញុំប្រាកដថាវានឹងក្លាយជាទិដ្ឋភាពទូទៅដែលមានប្រយោជន៍ជាមួយនឹងឱកាសសម្រាប់សំណួរនិងចម្លើយផងដែរ។ ដូច្នេះសូមអរគុណច្រើនហើយសូមបន្តចូលរួមសូម្បីតែនៅលើការប្រជុំដែលមិនមានអាឡឺម៉ង់ចំពោះតំបន់ស្នាក់នៅរបស់អ្នក។ សូមអរគុណសម្រាប់ការនៅទីនេះ។ បន្ទាប់យើងនឹងទៅវេទិកានេះ។ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូមហើយអ្នកនឹងមានបីនាទី។ អូសូមទោស។ នោះហើយជាខ្ញុំ។
[Fiore]: សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណលោកជំទាវ។ Gaston Fiore, ផ្លូវថ្នល់ 61 បន្ទះ។ ខ្ញុំបានកត់សំគាល់ពីរបីក្នុងបទបង្ហាញដែលខ្ញុំបានទៅអាស័យដ្ឋានហើយខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរគុណដល់លោកប្រធានាធិបតីសត្វខ្លាឃ្មុំនិងអ្នកទាំងអស់គ្នាដែលបានបោះឆ្នោតថាត្រូវលើការផ្លាស់ប្តូរព្រោះពួកគេដោះស្រាយកង្វល់របស់ខ្ញុំភាគច្រើន។ ដូច្នេះខ្ញុំរស់នៅខាងជើងខាងជើងនៃលោក Lawrence Estates ។ ហើយនៅទីនោះខ្វះការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈដូច្នេះអ្នកក៏ត្រូវបើកបរឬជិះកង់ហើយវាគ្រាន់តែធ្វើឱ្យខ្ញុំនូវការសង្ស័យមួយចំនួនដែលនៅភាគខាងជើងដែលមានកំពស់ទាបជាងនៅភាគខាងជើងនៃដី Lawrence ដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំឆ្ងល់ Fulton EdeSs គឺស្ថិតនៅក្នុង R1 ហើយយើងស្ថិតនៅក្នុង R2 ។ ចំពោះខ្ញុំនោះគឺជាការទាក់ទងបន្តិច។ ដោយសារតែម្តងទៀតនៅពេលដែលខ្ញុំយក t ហើយខ្ញុំមិនជិះកង់ខ្ញុំត្រូវតែដើរតាមផ្លូវទាំងអស់តាមរយៈភូថុនឡើងទៅលើ Malden ។ ហើយបន្ទាប់មកនៅលើ West Medford យើងពិតជាមានផ្លូវដែកធ្វើដំណើរដែលមិនមានប្រសិទ្ធភាពដូចខ្សែក្រូច។ ដូច្នេះចំពោះខ្ញុំដែលមិនសមហេតុផលខ្លាំងពេកទេ។ ប៉ុន្តែអរគុណម្តងទៀតចំពោះប្រធានាធិបតីប៊ែលសូសនិងមនុស្សគ្រប់គ្នាដែលបានបោះឆ្នោតថាបាទ / ចាសចំពោះអាសយដ្ឋាននោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាក្រុមប្រឹក្សា Callahan ក៏បានលើកឡើងផងដែរប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលផែនទីឬប្រសិនបើអ្នកដើរជុំវិញសង្កាត់នេះសម្រាប់ពួកយើងយើងទាំងអស់គ្នាដែលរស់នៅទីនោះមិនមានលំនៅដ្ឋានពីរទេ។ ហើយមិនត្រឹមតែនៅភាគខាងជើងនៃលោក Lawrence Estates ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកធ្វើដំណើរទៅកាន់ភាគខាងត្បូងនៃផ្លូវ Lawrence, ដែលជាកន្លែងដែលក្រុមហ៊ុន Summent នេះគឺជាផ្ទះទាំងអស់នោះមិនមានសូម្បីតែផ្ទះពីរឯកតាតែមួយក៏ដោយ។ ដូច្នេះវានឹងដូចជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំមួយពីអ្វីដែលយើងមានឥឡូវនេះ។ ចំណុចផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះភាគខាងជើងនៃលោក La Lawrence Estates ត្រូវបានចាក់សោដោយការកក់មិនពិត។ មានផ្លូវថ្នល់ដែលបានស្លាប់ជាច្រើន, cul-de-sacts និងរបស់ដូចនោះ។ ដូច្នេះអ្នកដឹងទេថាមានដង់ស៊ីតេមិនមានអត្ថន័យច្រើនចំពោះខ្ញុំទេ។ មានវិធីឯកជនជាច្រើន។ ខ្ញុំរស់នៅតាមរបៀបឯកជន។ ហើយដូចដែលអ្នកអាចដឹងហើយទីក្រុងនេះមិនធ្វើការជួសជុលផ្លូវទាំងនោះទេ។ ខ្ញុំកំពុងឆ្លងកាត់ដំណើរការនោះដោយខ្លួនឯង។ យើងមានតំបន់មួយនៃវិធីឯកជនរបស់យើងដែលមានរាងមិនល្អ។ ខ្ញុំបានសន្ទនាជាមួយវិស្វកម្មនិង DPW ហើយបន្ទាប់មកពួកគេគ្រាន់តែធ្វើឱ្យវាបិទវាប៉ុន្តែពួកគេនឹងមិនយកវាមកវិញទេ។ យើងត្រូវតែ ខ្លួនយើង។ ដូច្នេះឧទាហរណ៍ប្រសិនបើយើងចាប់ផ្តើមមានផ្ទះពីរឯកតានៅទីនោះវាកាន់តែច្រើនទៀតវាកាន់តែច្រើនដែលនឹងមានការព្រមព្រៀងនៅពេលយើងត្រូវបង់ប្រាក់ដើម្បីរក្សាវិធីឯកជនរបស់យើង។ ខ្ញុំកំពុងឆ្លងកាត់ការឈឺចាប់ដែលមិនមែនគ្រប់គ្នាចង់ចូលរួមក្នុងការជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំង។ ដូច្នេះវានឹងធ្វើឱ្យអ្វីៗទាំងអស់ពិបាកខ្លាំងណាស់។ ដូច្នេះហើយខ្ញុំនឹងចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការពិចារណាអំពីសំណាកឯកជននៅឯការប្រជុំនាពេលអនាគតផងដែរពីព្រោះខ្ញុំនិយាយជាមួយមនុស្សដែលរស់នៅក្នុងពួកគេផងដែរហើយបន្ទាប់មកការព្រួយបារម្ភសំលេងរបស់យើងទាំងអស់។ ហើយចំនុចចុងក្រោយដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺថាដូច្នេះខ្ញុំពិតជាជឿហើយប្រហែលជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Lehmann អាចកែខ្ញុំបានតែអង្គភាពតិចជាង 6 គ្រឿងប៉ុណ្ណោះដែលនឹងមិនបង់ថ្លៃតំណភ្ជាប់។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងកំពុងកើនឡើងដង់ស៊ីតេតើនឹងមានអ្វីកើតឡើងចំពោះហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់របស់យើង? ហើយបន្ទាប់មកតើមូលនិធិនៅឯណាដើម្បីតម្រៀបទាំងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងទាំងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងឬត្រូវប្រាកដថាវាកើនឡើងប្រសិនបើមានដង់ស៊ីតេកាន់តែច្រើន? តើវានឹងដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច? ដោយសារតែម្តងទៀតកម្រៃសេវាភ្ជាប់ត្រូវបានបង់សម្រាប់តែសន្លាក់ដែលមានច្រើនជាងប្រាំមួយឯកតាឬធំជាងឬស្មើខ្ញុំមិនចាំទេ។ ប៉ុន្តែអ្នកទាំងនេះដែលយើងបានពិភាក្សាសព្វថ្ងៃនេះមិនអនុវត្តទេ។ ខ្ញុំគិតថាវា។ ហើយខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរគុណដល់អ្នករាល់គ្នាចំពោះការពិភាក្សាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងណាស់ដែលយើងកំពុងនិយាយ។ សូមអរគុណច្រើន។
[Collins]: អស្ចារ្យណាស់។ សូមអរគុណចំពោះការអត្ថាធិប្បាយដែលគិតពិចារណាដូចជាប្រចាំ Gaston ។ គ្រាន់តែឆ្លើយតបទៅនឹងគូស្វាមីភរិយាទាំងនោះយ៉ាងឆាប់រហ័សហើយខ្ញុំដឹងថាសូមអភ័យទោសយើងមិនត្រូវបានគេសន្មត់ថាវិលត្រឡប់មកវិញទេប៉ុន្តែគ្រាន់តែចាប់តាំងពីអ្នកបានយកវាមកនៅលើបំណែកនៃការតភ្ជាប់ខ្ញុំគិតថាគឺជាសំណួរដែលសមហេតុផល។ ខ្ញុំគិតថានៅពេលដែលយើងក្រឡេកមើលការផ្លាស់ប្តូរការផ្លាស់ប្តូរតំបន់នោះនៅក្នុងចំនួនសរុប បញ្ហានោះកាន់តែតិចព្រោះនៅតំបន់ខ្លះដូចជាស្រុក NR1 ដែលបានស្នើឡើងយើងមិនជួយសង្គ្រោះការអភិវឌ្ឍដែលនឹងមានទំហំធំគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការទាត់ក្នុងតម្លៃដែលបានទិញនោះទេ។ នៅតំបន់ផ្សេងទៀតឧទាហរណ៍កន្លែងដែលពិតជាជិតស្និទ្ធនឹងស្ថានីយ៍ឆ្លងកាត់ខ្ពស់បំផុតយើងប្រហែលជាកំពុងលើកទឹកចិត្តការអភិវឌ្ឍដែលនឹងចាប់ផ្តើមចូលក្នុងតម្លៃរបស់ LINKAGAGE ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវានឹងមានប្រសិទ្ធិភាពស្មើគ្នាប្រហែលជាមិនមែននៅពេលដែលយើងកំពុងពិចារណាលើលំនៅដ្ឋានអ្នកជិតខាងដែលជាគម្រោងតែមួយទេប៉ុន្តែនៅទូទាំងទីក្រុង ខ្ញុំស្គាល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Leming ជាពិសេសបានធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងកំពុងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពថ្លៃផ្សារភ្ជាប់ថ្មីដូច្នេះនៅពេលដែលយើងបង្កើតការកំណត់តំបន់ថ្មីដូចជាការអភិវឌ្ឍថ្មីដ៏ធំធេងរបស់ពួកគេហើយការចែករំលែករបស់ពួកគេត្រូវបានគណនាយ៉ាងត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះសូមអរគុណដែលបានលើកចំណុចនោះឡើង។ ហើយបន្ទាប់មករឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំនឹងនិយាយគឺមិនសំខាន់ទេ។ សូមអរគុណដូចរាល់ការអត្ថាធិប្បាយដែលអ្នកគិតគូររបស់អ្នក។ សូមអរគុណលោកជំទាវ, ខ្ញុំពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់។ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។ អ្នកមានបីនាទី។
[Diesso]: Sharon Diesso, ផ្លូវធំ ៗ និងជ្រុងសៀគ្វី។ សូមអរគុណ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែឆ្ងល់ខ្ញុំបានមកយឺតបន្តិចហើយខ្ញុំមិនបាន hear សេចក្តីប្រកាសរបស់អង្គការសុខភាពពិភពលោកនៅទីនេះទេ។ មិនអីទេខ្ញុំបានឃើញឈ្មោះមុនពេលមានរបៀបវារៈខុសគ្នាចូលមកទីក្រុង។ ដូច្នេះសូមឱ្យខ្ញុំទទួលបានការដកស្រង់នៅទីនេះ។ ខ្ញុំឃើញពាក្យដង់ស៊ីតេដង់ស៊ីតេដង់ស៊ីតេ។ តើមានគោលដៅអ្វី? តើគោលដៅនៅទីនេះជាអ្វី? ខ្ញុំចង់និយាយថាហេតុអ្វីបានជាផ្សព្វផ្សាយដង់ស៊ីតេ? វាត្រូវធ្វើជាមួយនឹងការជួយដោះពន្ធនិងអត្រាពន្ធនិងអ្វីដែលមិនមាន។ តើមានគោលដៅអ្វី?
[Collins]: ខ្ញុំសប្បាយចិត្តដែលបានអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបញ្ចប់បីនាទីហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំអាចឆ្លើយតបបន្ទាប់ពីអ្នកមានច្រើនជាងនេះដែលអ្នកចង់ដាក់លើកំណត់ត្រា។ ខ្ញុំសុំទោស? ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរបន្ថែមទៀតនៅពីក្រោយនោះខ្ញុំសប្បាយចិត្តគ្រាន់តែផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវពេលវេលាពេញរបស់អ្នកហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំអាចឆ្លើយតបបានបន្ទាប់ពីនោះ។
[Diesso]: ទេខ្ញុំឆ្ងល់។ ក្តារធ្វើផែនការនេះនិងការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ដែលកំពុងត្រូវបានស្នើឡើង។ សូមឱ្យខ្ញុំគ្រាន់តែផ្តល់ឧទាហរណ៍ដល់អ្នក។ ឧទាហរណ៍វាជាការសិក្សាស្រាវជ្រាវនៅក្នុងច្បាប់របស់លោក Lawrence ថាតើមានអ្វីជាច្រើនមាន 7000 ហ្វីតឬលើសនេះ។ តើអ្នកដឹងទេ? តើមានម្ចាស់ផ្ទះប៉ុន្មាននាក់មាន 7000 ហ្វីតឬច្រើនជាងនេះ? ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាអ្នកចូលទៅក្នុងតំបន់បែបនេះហើយស្នើឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរទោះបីជាមាននរណាម្នាក់លក់ផ្ទះរបស់ពួកគេក៏ដោយ? អ្នកនៅតែមិនអាចធ្វើបាន។ មិនមានដីគ្រប់គ្រាន់ទេពីព្រោះមានតែ 7000 ប៉ុណ្ណោះ។ វាមិនស្មើ 10 ទេដរាបណាខ្ញុំពិតជាធ្វើ អ្នកដឹងទេគណិតវិទ្យាមិនល្អ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាហេតុអ្វីបានជាអ្នកមិនទៅកន្លែងដូចរដ្ឋសូម្បីតែដើម្បីដឹងថាតើពួកគេមានដីដែលពួកគេនឹងមានឆន្ទៈក្នុងការលក់ដែរឬទេ។ ហេតុអ្វីបានជាអ្នកបំផ្លាញរូបរាងនិងភាពរឹងមាំនិងហេតុផលដែលធ្វើឱ្យមនុស្សមួយចំនួនមកតំបន់ទាំងនោះពួកគេមករក Medford ។ ខ្ញុំបានឃើញផ្ទះស្អាតៗនៅលើដីមានទំហំ 6.500 ហ្វីតការ៉េ ពួកគេបាននាំកុមារ។ វាជាភាពរឹងមាំដ៏ល្អបែបនេះដែលបានឃើញពួកគេដើរទៅឡានក្រុងសាលា។ ពួកគេមានកន្លែងលេងដ៏ស្រស់ស្អាតដែលបានសាងសង់នៅក្នុងទីក្រុងខាងក្រោយរបស់ពួកគេ។ មនុស្សជាច្រើនមានមនុស្សជាច្រើនបានដាក់ក្នុងអាងហែលទឹក។ ខ្ញុំមិនយល់ពីមូលហេតុដែលអ្នកនឹងចូលទៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមិនមានដីដែលត្រូវផ្តល់ជូនដំបូងឡើយ។ ហើយពីអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងយល់នៅសប្តាហ៍នេះវានឹងមិនកើតឡើងទេពីព្រោះអ្នកស្រុក ធ្វើឱ្យប្រាកដថាវាមិនកើតឡើងទេ។ វាមិនគួរកើតឡើងនៅក្នុងតំបន់ TNT ទេពីព្រោះមានវិធីល្អប្រសើរជាងមុនក្នុងការបង្កើនពន្ធនៅតាមទីក្រុងជុំវិញការបំផ្លាញតំបន់ដែលកំពុងបំផ្លាញ។ ហើយនៅពេលដែលអ្នកចាកចេញពីក្រុមប្រឹក្សានេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកនឹងមិនបន្តទៅទីក្រុងផ្សេងទៀតហើយនោះជាផែនការរបស់អ្នកនៅកន្លែងផ្សេងទៀត។ សូមអរគុណ។
[Collins]: សូមអរគុណចំពោះយោបល់របស់អ្នក។ ខ្ញុំនឹងកត់សម្គាល់ថាគោលដៅទាំងអស់ដែលកំពុងដឹកនាំការផ្លាស់ប្តូរការតំឡើងតំបន់ដែលមានផែនការធ្វើឱ្យមានសកម្មភាពសកម្មភាពអាកាសធាតុនិងផែនការដ៏ទូលំទូលាយរបស់ Medford និងត្រូវបានណែនាំថា Medford គឺជាកន្លែងដ៏ស្រស់ស្អាតមួយដែលមានមនុស្សរស់នៅច្រើនហើយមានមនុស្សជាច្រើនចង់ផ្លាស់ទៅ។ ហើយប្រជាជនដែលរស់នៅទីនេះកំពុងព្យាយាមស្នាក់នៅទីនេះ។ អ្នកដែលចង់រស់នៅទីនេះមនុស្សដែលធំធាត់នៅទីនេះហើយចង់ទិញផ្ទះមនុស្សដែលចង់ស្នាក់នៅទីនេះកំពុងតស៊ូដើម្បីស្វែងរកផ្ទះឱ្យធ្វើ។ មគ្គុទ្ទេសទាំងនោះមានគោលដៅជុំវិញការបន្ថែមដង់សន្ទប់ដែលវាធ្វើឱ្យយល់បាននៅក្នុងសង្កាត់នីមួយៗ។
[Diesso]: សូមអភ័យទោសខ្ញុំ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមានសំណួរមួយទៀត។ ឧបមាថាមានតំបន់មួយដែលមានកម្រិតដីធ្លីនិងអ្វីដែលមិនមានអ្វីដែលមិនមាន។ ប្រសិនបើអ្នកមានសូម្បីតែឧទាហរណ៍មួយ, 5x អ្នកមានផ្ទះពីរដងច្រើនជាងតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិនឹងធ្លាក់ចុះ។ ដូច្នេះតើអ្នកកំពុងទទួលពន្ធយ៉ាងដូចម្តេច? អ្នកដឹងទេការឡើងភ្នំ, ដោយសារតែតម្លៃផ្ទះនឹងមានត្រឹមតែពីរភាគបីនៃអ្វីដែលវាមានដើមឡើយ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយរួមជាមួយគ្រួសារខ្ញុំខ្ញុំរក្សាផ្កាទាំងអស់។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នករីករាយនឹងពួកគេនៅក្បែរ Collen's ។ កោះទាំងមូលត្រូវបានឧទ្ទិសដល់ក្រុមគ្រួសាររបស់ខ្ញុំដោយម៉ៃឃើលសម្គាល់ប្រហែលជា 4 ឆ្នាំកន្លងមក។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកនឹងរីករាយជាមួយនឹងការតុបតែងនិងផ្កាទាំងអស់ដែលខ្ញុំបានដាក់។ វាត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ជាចម្បងឱ្យទៅរកឪពុកនិងគ្រួសាររបស់ខ្ញុំពីព្រោះឪពុកខ្ញុំគឺជាអ្នករស់នៅយូរបំផុតដែលមិនដែលបានផ្លាស់ទីលំនៅបន្ទាប់ពីគាត់បានទិញផ្ទះរបស់គាត់កាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុនដូច្នេះខ្ញុំបានទទួលមរតកទ្រព្យសម្បត្តិទី 2 ។ ប៉ុន្តែនោះហើយជាមូលហេតុដែលមនុស្សមកហើយហេតុអ្វីបានជាមនុស្សស្នាក់នៅ។ មនុស្សធ្លាប់មកហើយកោតសរសើរដើមឈើស្រល់របស់យើងមានច្រើន។ ឥឡូវនេះពិធីជប់លៀងទីធ្លារបស់ខ្ញុំមួយចំនួនមានប្រជាប្រិយភាពដោយសារតែទំហំនៃទីធ្លារបស់ខ្ញុំនិងវិធីដែលយើងរក្សាបានដើមឈើដ៏ស្រស់ស្អាត។ ដូច្នេះមានតំបន់ផ្សេងៗគ្នាមិនមែនថានរណាម្នាក់គួរតែទទួលបានផលប៉ះពាល់ខ្លាំងជាងតំបន់មួយផ្សេងទៀតទេឧទាហរណ៍លោកសាឡឹមផ្លូវ។ ដូច្នេះខ្ញុំពិតជាសួរខ្ញុំថាខ្ញុំស្គាល់អ្នកជាច្រើនហើយខ្ញុំមិនមានន័យថានេះជាការរិះគន់នោះទេមិនមែនជាសហគ្រិនអាជីវកម្មដ៏ធំនោះទេហើយអ្នកមិនបាននៅលើក្តារធ្វើផែនការទីក្រុងពីមុនទេ។ ល។ ទៅតំបន់ដែលអ្នកដឹងថាអ្នកពិតជាអាចរកប្រាក់ចំណូលបានឱ្យតម្លៃខ្ពស់ចូលក្នុងទីក្រុងដែលមិនរំខានដល់អ្នកស្រុក។ ប្រសិនបើពួកគេចង់ផ្លាស់ទៅ Medford ខ្ញុំចង់ផ្លាស់ទៅ Winchester ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងមិនទៅរាល់សប្តាហ៍ហើយប្រាប់ពួកគេឱ្យចាប់ផ្តើមផ្លាស់ប្តូរបទប្បញ្ញត្តិរបស់នេះដូច្នេះខ្ញុំអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាអ្នកត្រូវធ្វើគណិតវិទ្យាច្រើនជាងនេះ។ ហើយសូមអរគុណ។ ហើយរីករាយនិងឆ្នាំថ្មីដែលមានសុខភាពល្អសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា។
[Collins]: សូមអរគុណច្រើនចំពោះយោបល់របស់អ្នក។ ហើយខ្ញុំនឹងកត់សំគាល់ថាគោលដៅនៃផ្នែកផលិតកម្មលំនៅដ្ឋាននៃការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ដែលខ្ញុំមានជម្រុញដោយបំណងប្រាថ្នារបស់សហគមន៍ក្នុងការកសាងលំនៅដ្ឋានបន្ថែមទៀតមិនមែនជាយុទ្ធសាស្ត្រប្រាក់ចំណូលទេ។ ដោយមិនឃើញដៃបន្ថែមទៀតនៅលើការពង្រីកតើមានយោបល់ឬចលនាបន្ថែមពីក្រុមប្រឹក្សាដែរឬទេ? សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា lowing? Gaston តើអ្នកមានយោបល់បន្ថែមទេ? មែនហើយខ្ញុំមានសំណួរមួយ។
[Fiore]: អស្ចារ្យណាស់។ ខ្ញុំសុំទោសខ្ញុំសុំទោស។ ខ្ញុំមានសំណួរអំពីនេះគឺថាតើនេះជាចំនួនអ្វី? 17 ។ ដូច្នេះ NR1 វានិយាយថាវិមាត្រផ្ទុកអប្បបរមា 5,000 ហ្វីតការ៉េ។ ដូច្នេះតើអ្នកអាចពន្យល់ខ្ញុំបានទេដូច្នេះតើវាដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច? ដោយសារតែខ្ញុំដឹងថានៅក្នុងតំបន់របស់យើងមានផ្ទុកជាច្រើនដែលមានទំហំធំជាង 5000 ហ្វីតការ៉េ។ ដូច្នេះតើនេះមានន័យយ៉ាងដូចម្តេច? ដែលអ្នកអាចបែងចែកវាបានទេ? ឧទាហរណ៍ឧទាហរណ៍យើងមានបន្ទុក 1000 ហ្វីតការ៉េបន្ទាប់មកវាអាចត្រូវបានបែងចែកទៅជាពីរ 5 ហ្វីតការ៉េ?
[Collins]: ខ្ញុំសុំទោសតើអ្នកទើបតែនិយាយជាមួយមីក្រូហ្វូនទេ?
[Ramos-Martinez]: មិនអីទេ។ បន្ថែមលើនោះថាវាចាំបាច់ត្រូវបំពេញតាមតម្រូវការទាំងអស់មិនត្រឹមតែវិមាត្រប៉ុណ្ណោះទេគឺយើងវិភាគទំហំជាច្រើនដែលមានស្រាប់នៅក្នុង SF1s និង SF2s ទាំងអស់។ ហើយភាគច្រើននៃពួកគេគឺមិនអនុលោម។ ភាគច្រើននៃពួកគេគឺទាបជាង 7000 ។ ដូច្នេះពួកគេមិនមែនជាការអនុលោមទេ។ ដូច្នេះយើងចង់កាត់បន្ថយការអនុលោមរបស់អ្នកទាំងនោះ។ ហើយ 5,000 នាក់បានទទួលវិមាត្រទាំងនោះជាច្រើន។
[Fiore]: សំណួរដែលទាក់ទងចុងក្រោយ។ ដូច្នេះ NR2 ខ្ញុំឃើញនៅក្នុងតារាងថាវាពិតជាវិមាត្រ Dot អប្បបរមាគឺតូចជាង NR1 ។ ហើយបន្ទាប់មកបានផ្តល់ឱ្យថា NR2 បានប្រែក្លាយទៅជា NR1, តើអ្នកមានគម្រោងក្នុងការរក្សាវិមាត្រផ្ទុកអប្បបរមាសម្រាប់ NR1 1 ដែលមានចំនួន 4,000 ឬ 5,000? ហើយតើមានហេតុផលអ្វី? ហេតុអ្វីបានជា NR2 តូចជាង NR1 វិមាត្របន្ទុកអប្បបរមា?
[Ramos-Martinez]: ដូច្នេះអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើនៅទីនេះគឺជាតម្រូវការនៃចន្លោះនៅជុំវិញតំបន់ទាំងនោះផងដែរមិនត្រឹមតែផ្នែកដែលបានសាងសង់ប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងមានទំហំបើកចំហរជុំវិញវាទៀតផង។ ដូច្នេះជាធម្មតាយើងកំពុងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរពីផ្នែកខាងក្នុងមួយទៅខាងក្នុងបួនដូច្នេះដង់ស៊ីតេនៃអ្វីដែលអ្នកឃើញនៅលើមុខនៅតាមផ្លូវដូច្នេះការថយចុះថយក្រោយ។ ដូច្នេះអ្នកអាចសាងសង់អ្នកមានការធានារ៉ាប់រងដែលមានទំហំធំជាងនេះ។ ដូច្នេះអ្នកអាចសាងសង់ផ្ទះបានច្រើន។ ដូច្នេះអ្នកត្រូវការទំហំតិចដែលមានទំហំតូចជាងមុនដើម្បីសាងសង់កាន់តែច្រើន។ នោះហើយជាអញ្ចឹងអ្នកនឹងឃើញឧទាហរណ៍បើកចំហរវាមានចាប់ពី 40% ទៅ 20% ។ ហើយនោះហើយជាចំនួនដែលអ្នកអាចសាងសង់ចន្លោះនោះ។ ដូច្នេះផ្ទះរបស់អ្នកពិតជាធំជាងឬដូចគ្នា។ វាគ្រាន់តែថាច្រើនហើយតំបន់ជុំវិញកំពុងកាន់តែតូចចង្អៀត។ ដូច្នេះអ្នកឃើញថាការផ្លាស់ប្តូរនោះ។
[Collins]: អស្ចារ្យណាស់។ សូមអរគុណប៉ាឡា។ សូមអរគុណចំពោះសំណួរនិងយោបល់របស់អ្នក។ ត្រឹមត្រូវហើយ។ ដោយមិនមានសំណួរឬចលនាបន្ថែមពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាខ្ញុំចង់អរគុណម្តងទៀតនូវភាពគ្មានទោសរបស់សហការីយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់ការនៅទីនេះជាមួយយើង។ ពេលវេលានិងពេលវេលាម្តងទៀតអ្នកបានធ្វើការយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់យើងក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ កាយវិការរបស់អេមីលីនៅប៉ាឡាឡា។ ការខិតខំប្រឹងប្រែងជាក្រុមខ្ញុំដឹង។ ពិតជាកំពុងកំណត់គោលដៅដែលសហគមន៍បានដាក់ចូលក្នុងឯកសារណែនាំរបស់យើងទៅក្នុងតំបន់ដែលយើងអាចពិចារណាពិភាក្សាពិភាក្សាគ្នាធ្វើវិសោធនកម្មនិងនិយាយអំពីសាធារណៈនៅពេលដែលយើងត្រូវការនិងបោះឆ្នោត។ ដូច្នេះសូមអរគុណច្រើន។ យើងនឹងប្រជុំលើប្រធានបទនេះម្តងទៀតក្នុងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍ជាមួយនឹងសំណើដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពសម្រាប់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាពិនិត្យឡើងវិញ។ ដូច្នេះខ្ញុំទន្ទឹងរងចាំនោះ។ តើខ្ញុំ hear ចលនាដើម្បីពន្យារពេលមែនទេ? ខ្ញុំមានចលនាដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan ដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Leming ។ ទាំងអស់នៅក្នុងការពេញចិត្ត? ទាំងអស់ប្រឆាំង? ចលនាឆ្លងកាត់, ការប្រជុំបានផ្អាក។ សូមអរគុណ។