[Kit Collins]: Tout se byen. Ok Èske mwen isit la? Ok, gwo. Tout se byen. Èske tout bagay pare? Tout se byen. Mèsi pou andire m '. 11 Desanm 2024, yo pral fè yon reyinyon nan Komite Planifikasyon ak pèmi Medford Urban. Mesye Grefye, rele bòdwo a.
[Adam Hurtubise]: Prezidan Callahan, konseye Leming, konseye Scarpelli. ak Vis Prezidan Collins, Prezidan Collins.
[Kit Collins]: Mèsi. Kado senk kado. Non. Reyinyon yo te mande pou yo bay lòd. Eleman nan diskisyon an aksyon nan reyinyon sa a te yon lòt fwa ankò 24-033 zòn nan aktyalizasyon gardyen pou ekip yo ki gen rapò ak Innes. Mèsi anpil pou yo te isit la. Mèsi poutèt ou, anplwaye nan vil la se isit la. Mèsi a manm piblik yo pou rantre nan nou. Mwen panse ke sa a se ajanda a nan reyinyon an 16th ak Innes Associates Mizajou a patisyon, ak sa a se plas la 16th. Semèn sa a, nou diskite diskisyon sou pwopozisyon an dekoupaj an zòn pou Salem Street Koridò. Semèn pase a, nou menm tou nou te jwe tèm nan Madi dènye. Mwen kontan pale avèk ou ankò. Mwen pral jis yon ti tan re -enstale kesyon sa a an patikilye ak Lè sa a, bay li nan Nou pral prezante manm yo ak kòmantè nan ekip ekip la nan vil la, epi nou pral kontinye diskite sou. Men, jis byen vit re -entwodwi sa nou ap pale de jodi a, sa a se angajman dezyèm ou nan Salem Street Koridò Distri a. Sa a se jis yon pati nan revizyon an konsèy vil ak dènye sistèm nan tout vil la. Nou travay ak Innes Associates ak di ou mèsi pou yo te isit la, ki tou te ede pwosesis planifikasyon konplè nan vil la. Se konsa, tankou lòt aspè nan pwojè a patisyon, yo te sijesyon nan koridò ki te kreye pa Ennis nan ka a ak oh, mèsi pou avèti m '. Se poutèt sa, sa yo rekòmandasyon dekoupaj an zòn prepare pa konsiltan yo dekoupaj an zòn an konsiltasyon ak komite a ak anplwaye vil yo gide pa objektif yo nan lavil la kòm yon antye, menm jan tou nan revizyon yo nan kominote a nan pwogram entegre, pwogram pwodiksyon lojman, pwogram aksyon klima ak adaptabilite. Kòm byen ke kontribisyon yo ak kòmantè nan kominote a, nou gen chans gen nan tout pwosesis la. Jis paske ou pran avantaj de tout opòtinite yo di ke, apre pwopozisyon sa yo kite komite sa a, yo retounen nan Konsèy Vil la, se konsa yo ta dwe refere a Komite Devlopman Kominotè pou Revizyon ak Rekòmandasyon anvan yo retounen nan Konsèy Vil la ak kòmann -nan vòt sa yo. Li se yon pwosesis konplike, se konsa mwen vle repete li pi vit ke posib paske mwen konnen mwen te pase kèk tan internalizing li. Se konsa, jan mwen te di, premye bouyon an nan Salem Street Koridò Zonaj pwopozisyon an te soumèt bay Komisyon an sou Desanm 3 pou kèk premye kòmantè, kesyon ak kòmantè. Pwojè a pwopoze yon nouvo patisyon sou koridò a nan Salem Street, ki gen ladan apeprè de a kat rasanbleman, pwolonje nan nò a ak nan sid Salem Street, kòmanse nan Rota 60 wonpwen an ak tout wout la Haines Square. Se poutèt sa, pwopozisyon an pa enkli pi gwo kominote a Salem Street nan restriksyon sa yo, byenke nan kou, li manyen sou yo e se adjasan a yo. Pou reyalize sa a move zèb. Mwen pral bay yon prezantasyon nan Innes Associates e mwen konnen nou te wè yon prezantasyon menm jan ak semèn sa a, men mwen panse li pral konsantre sou kèk nan ajisteman yo ak chanjman ki te enkli depi semèn pase a, tou depann de kòmantè yo nou te resevwa nan men kominote a, menm jan tou kòmantè nan men konseye yo ak ekip la lavil la. Konseye a gen nenpòt kòmantè oswa kesyon preliminè anvan livrezon? Ok, gwo.
[Alicia Hunt]: Prezidan Madan, Alicia Hunt, Direktè Planifikasyon, Devlopman ak Sustainability. Mwen jis te vle pataje ak piblik la opinyon yo nan prezantasyon Paula a ak mak yo dekoupaj an zòn yo te diskite aswè a, kounye a sou sit entènèt vil la. Si yon moun ale nan medfordma.org, sikonbe nan séparation ak lage ak deplase nan mitan lannwit, Si ou vle kontinye ale nan kay pi fasil, ki sa ki sou-ekran rale a, ou ka wè yo tèt ou, epi ou ka Lè sa a, konsilte yo epi tcheke yo soti. Mwen jis vle moun yo konnen ke yo te disponib sou sit entènèt la senk minit de sa. Mèsi Hunter pou direktè a.
[Paula Ramos Martinez]: Si sa posib, chèz dam lan. Se konsa, di ou mèsi ak bon apremidi. Mwen nan ekip la. Nou soti nan Innes Associates. Non mwen se Paula Ramos-Martinez. Mwen se yon ansyen ak designer nan Innes Associates. Mwen gen dwa mwen, Emily Innes. Li se Jimmy Rocha, direktè nan Innes Associates ak done analis nan Innes Associate. Se konsa, mwen pral pataje prezantasyon an mwen te bay pou ou jodi a. Èske mwen ka pataje li? Mwen pral voye app a.
[Kit Collins]: Mèsi.
[Paula Ramos Martinez]: So I want to first start with the agenda. So we're going to talk about the process timeline. Then we're going to talk about the just simplified plan for 2025 that we already introduced on last meeting. I will do a small introduction why we are talking about Salem Street right now as a corridor. Where does that come from? We will talk about the current zoning that you have and then the proposed zoning that we are bringing today. Then Emily will go will continue to explain more the draft in detail. So, we started from July, we presented a workshop to the city Councilors and the city staff. with a lot of analysis, non-conforming maps, and getting all the suggestions and visions that they had. In August, we brought pre-designed and drafts of the zoning maps for Mystic Avenue and for Salem Street. Those are the two corridors that we are studying at the moment. In December 3, the last meeting that we had, we presented the corridor, the Salem Street. So this will be a continuation from that and with all the comments that were presented on that meeting and how we have adjusted some of those. we're going to be looking at. Um this. I will go very quickly. This is the plan 2025 that we have. So how we are going to geographically continue to study and do the analysis and the, um, update of the zoning. We will start January with North Medford, so we will study in the district's single family one and two. And then we will work on the we will talk about the neighborhood notes. Um then on February will, uh, work on South Medford. This is a part. The districts will be apartment one apartment to and general residential. Topics the same as before. We will also talk about the neighborhood notes. Um then in in March, we will talk about the Medford Square. Um, mainly commercial one. We will add more topics that we do have at the moment, but this is just an outline, so more things will come. And then in April, it will be West Medford, Commercial One's district, and in May, Wellington Glenwood area. We will talk about Office One, Two, Industrial, and Mass districts, and we will study the dimensional standards and development. So this is just an outline, we will continue to be more in depth of dates and the topics that we will discuss in each of these months. So our introduction is why we are talking about Salem Street. This comes from the Medford comprehensive plan that was released in January 2023. This was a plan that was made within two years of constant participation from the communities. and they did this complex result of all those studies that were made at that time. So we are just, our work, our job right now is to take those, the suggestion strategies from the comprehensive plan, from climate adaptation, action adaptation plan, and all the, from city staff and city councilors recommendations, and we are doing an upgrade of the zoning. So at the moment, we're studying the corridors. You can see it in this big image. All these purple lines are considered corridors. This means that they have specific characteristics. So they connect places, like for example, Salem Street connects Medford Square with Fellsway, area and they have commercial and active ground floor. So these are the characteristics that set these areas and these streets to be corridors. So from this comprehensive plan, for example, we have one of these strategies. We zone to allow mixed use in village centers as of right in smaller nodes outside the traditional commercial squares such as Salem Street. So this is where we are coming from. We did Mystic Avenue, and that is a transformational rezoning that we are doing. And it's also citywide. So Mystic Avenue and Salem Street are very different in scale, and also who's serving. Salem Street, it's mainly serving the neighborhoods around it, the residential neighborhoods that are north and south of Salem Street. And so the density and the changes that we see from Mystic to Salem are considerably different. So the current zoning in Medford, what we are looking at is in this area that is marked in this black circle. If we do the zoom on that area, what we see is that we have two districts. One is the apartment that is in the southern part. So it's all this area. and then the northern part of Salem Street near Fellsway, that is commercial one. And what we want to do is explain in here in this chart, in this table, what you can see is all the dimensional requirements for these districts. So Medford, what it does is apply dimensional standards per district, but also by use. So if the use is different, the dimensional standards are different. But what I wanted to mention is just to keep in mind that your current zoning, which is different from what you have right now there, from what it is constructed, what it exists there. In your zoning, the minimum lot size to construct is 5,000 for single family, 5,000 square foot lots. For a single family, 6,000 for two family. Then we have attached that I will explain later what that means. Multi-family is 10,000. And then any other principal structure is 10,000. Just so that we keep in mind. Apartment one does not allow commercial on your ground floor. So that is also interesting to retail or commercial in the ground floor. to keep in mind. And then the maximum that you could build is four stories high in apartment one. And that is depending on the use, it's usually three. But for example, for assisted living, there is four stories high. And then in commercial one, what you have is the minimum lot is 10,000 for multifamily and for assisted living. Then for hotel and other principal instructors and can be commercial, there is no minimum size. There are not minimum area, but there are minimum frontage. And for example, for the hotel minimum width and depth. Now, the heights in commercial one is six and in hotel is 15 stories high. So this is something that can happen right now by right. in those areas. So more in-depth, here you can see it with the diagrams. We are talking about this area, the apartment one, and what you can construct. So single family, 5,000 square feet, maximum height two and a half stories, single family attached, minimum lot area is 3,500, it's twice because it's in one end and the other, and the middle a single family dwelling is 2,500. This is a bit complicated, so if we want, I can explain that more. And the maximum height is three stories. And the multiple dwelling is a minimum of 10,000. Now, just be aware, this area, it's very historical. So the parcels that you have in there, the lots that we have there, are not very big. So a lot of this, more than 5,000 and especially 10,000, they will be non-conforming. So you wouldn't really be able to construct according this minimum areas. Now, if we go to the commercial, so this is the northern part, what you can construct is this multiple dwelling, is six stories high, and the minimum lot area is 10,000. Now, other principal structures, as I said, this doesn't have a minimum area, it has only minimum frontage, and then the maximum is four stories. This can be, for example, a commercial building. and then the hotel that has a minimum frontage of 50 and then 15 stories high. That can happen in any of the northern area of Salem Street that is commercial one. So what are we proposing is not looking at the code alone, the zoning code, but looking also at what it exists there. What is the real character of Salem Street? What is its identity? And so we divided in this four sub-districts. So we have mixed-use one, mixed-use two, commercial, and multi-unit residential. What we wanted is mainly on Salem Street, we're going to find mixed-use, well, let me rephrase this. So mixed-use two, which is the red lots, What are indicating is the areas that have better connection to the active areas in the neighborhood. So they will serve those active areas, like, for example, Piki Park, or these are better connections. We have a school in Park Street. So these kind of intersections where we see that can be a lot more active, these nodes are going to be a bit more densified than the rest. And that happened as well towards Fellsway West, where we also have bigger lots and bigger opportunities. And this is, for example, one of the changes that we made is that the lots of the target and the MBTA storage area lot are being changed from commercial to mixed use too, so that residential can also happen in this area. We have just one little, for at the moment, one small commercial. This is a gas station, which we think that can happen there. So in order to maintain that use, we are considering commercial. What is the difference between mixed-use one, mixed-use two? These are lots, mixed-use one are lots that have a mix already with residential and commercial. And so if the lots have already that mix, we kept them as mixed-use. When one block was only residential, then we kept it as residential. So we didn't introduce more mixed use in the area, we just kept it because we thought that it will reaffirm the identity that it has now, which is a lot of mix between commercial in the ground floor and residential. Um I will explain now the uh standards but only before that um you see a lot of the between the Salem street lots and the neighborhoods we have what we call the transitional part or transitional lots and these are multi-unit residential and the idea is so that the heights and the youth would transitionally, gradiently will convert into those single family districts. So just to have a little bit clear of what are the minimum lot areas that we are proposing for these districts and the heights, I just want to mention that we have a difference between what the maximum height is as a base height, so what you can do. and when we include incentive zoning. And incentive zoning is that we give an exchange, we negotiate to increase the density, so increase the height, if they give back something to community, and we will talk about that later. So when you see this incentive zoning height, it's only if the developer is willing to give back something to the community. So the multi-unit residential minimum lot area is 3,000 square feet and maximum height three stories. Mixed use, the minimum lot area is 3,000 square feet and maximum height three stories plus one with incentive zoning. So it can be four and it's by right, but they have to do something for the community. And this extra step, extra story has to have a step back so it doesn't feel too much too high on the street level. Mixed use. This is the denser part. These are these nodes. The minimum lot area is 3,000 as well. Maximum height is four stories plus two with incentive zoning. These two also have a step back. And then commercial, the minimum lot area is 10,000 square feet. Maximum height is three stories plus three with incentive zoning. And from the fourth floor, two are a step back. So I just want to remember that these lots are not very big. They do not have a lot of depth. So just to keep in mind that the height that we are giving is the one that we really think is the best to densify, but also to not mess with the character of the area. So if we review what you have right now and with your current zoning, what you're going to see in these images is what wouldn't be allowed today by right in your zoning. So whenever we have in the first part of Salem Street commercial, it wouldn't be allowed. So this one story high with commercial is not allowed. It's not currently allowed. Yeah, it's not currently with your current zoning allowed. We want to change that. Then the multifamily, this is allowed. That's okay. And then on the lower picture where the residential is allowed, the commercial building next to it, it's not currently allowed. Same in the left corner. The commercial area is not allowed in this beautiful historical building. The ground floor is commercial, so it wouldn't be allowed in the current zoning. Gas stations are not allowed. That's something that we also encourage because you have four gas stations in Salem Street. Then again, every time that we see a commercial ground floor is not allowed, gas station, gas station, the residential, it is allowed. And this is the one that we also want to keep. So we are not changing that. commercial not allowed, residential yes it's allowed and we will keep as well in zoning, residential again is allowed and we will keep it. These are the two on the right are this block residential character that I was talking about that we decided to keep in the proposed zoning. And then on the left, on the inferior corner, on the lower corner, there is a house with a store front that wouldn't be allowed. If we go to the commercial, because lots of things are permitted in commercial one, everything is allowed. So here is some of the pictures that we wanted to show. What we are proposing is to have the ground floor commercial and to add a residential on top of it. Now the, these are all allowed. This is the target box building that we will talk about it later. This is the, in the lower part of the right, this is the Sunoco gas station. This is the one that we will keep because it's in Fells Way. We think it has good connection. It doesn't enter really to Salem Street. So we think it's a very good location for a gas station and it will serve the neighborhood as well. So that's why we kept that commercial in it. and then this is the what you have allowed in this area is an apartment of six stories, but that it has no step back. It doesn't look into the street. It doesn't activate the street. So we want to we have some standards. They mentioned development standards to make it a bit more coherent with what we have at the moment, so that's why we do these step backs, but also that that ground floor gets a lot of activity and it makes this street more vibrant and safe. Um, one of the things that we are adding that we didn't, uh, showed last time is this new definition of business incubator. This is something that city staff also thinks that can be very beneficial for the city. Um, and so we are bringing that definition so that we can also include it in our use table and so that this zoning will have this use permitted. So I'm just going to read it fast. An organization that assists early innovators achieve a minimum viable product or service and create an achievable plan to take that product or service to market. In addition to mentorship and investment opportunities, a business incubator gives access to logistical and technical resources, as well as shared office space, an incubator program can last for several months to a few years. So that's one of the additions that we're doing. Then on development and standards, because we heard some concerns about how this bigger development or bigger, higher density nodes that we are creating, how could that transit into the single family neighborhoods. We are bringing this development standards that is called neighborhood compatibility. And that says when an MX 1, 2 and commercial lot abuts a residential parcel, it shall be subject to context standards. And this is that we will take the maximum height that is on the setback line. on the side or rear line of the lot. So if the residential has a maximum of three stories, that is your maximum that you're going to start in your side or rear lot line. And then from there, you can gradually grow and go higher at a 45 degrees angle. And this is if I have I can go one story higher if I go, for example, 10 foot to the side, and then I can increase 10 foot on height. So that's how increasingly could give height to our new development. But at the same time, that there is a transition so you don't have a six story building next to your single family house. And this is for side and rear setbacks. As well that in these dimensional extenders, we do not have the side setbacks and rear setbacks are zero sometimes. So whenever it's zero, if you are about residential lot, your setback side or rear is going to be 10. So we also increase the side setbacks. Um, then just to, um, give up. We need to talk about parking and we will and there will be deeper study that we need to do. These lots, as I said many times are not very big. So the requirements of parking that exist at the moment, uh, these Lots are not able to, um They do not have that space, we will need to do more deep studies, but at the moment, it doesn't seem that there is enough space with your current zoning, it doesn't matter that is the new one or the older one. We just wanted to show first the development standards that we have on the draft is that the buildings to be on the sidewalk, so on the front lot line, and the parking to be located on the back of the lots. That can also be a cover parking as we see in the second one and the ground floor frontage can have a depth of 30 feet for example and then you can have your parking from it. In fact, the residential building, multifamily building that is already in Salem Street does something like this. And then for the bigger, bigger lots, we would encourage to have buildings on the front, parking on the interior. So as you can see in the last image. We will also introduce, because of this issue of parking in Salem Street, we want to introduce a new incentive zoning that is when they make available public parking, they can have a density bonus. So we need to continue to study this further. But this is the idea that we bring so that a lot of the stress that will be put in this small lots are not are taken by the bigger, bigger lots that can provide public parking. So the changes that are done to the previous draft, so the ones that you saw and the ones that you will see in the draft are the zoning map. So we did that change from commercial, these two lots on the northern part of Salem Street, from commercial to mixed use too. Table of Use Regulation. We have co-living by right in multi-unit residential district and in mixed use one district. Adult use is not permitted in commercial use in Salem Street. Parking in K-2 and J-9 have been detailed in this table of use, and we include incubator business as a use if it's something that you think we should include today. Table of dimension requirements, active ground floor, we change it to active frontage. There was a bit of misunderstanding, so we think active frontage is better. uh word for it and then we did some changes on the step back it's not all of them from the third floor but only in multi-residential is from the sorry from mixes one is on um above the third floor and then mixes two and commercial is above the fourth floor when we did this step back we brought the new definition of business incubator dimensional requirements and waivers. We introduced the we just amend this ground floor active frontage so that it's it corresponds with the dimensional requirements. And then the table of development incentive bonuses. We add the public parking to incentive to community amenities privately maintained. And now I will give the word to Emily Innes.
[Emily Innes]: 因此，当Paola改变我们时，我只是说这是很多。 我不会浏览单词文字，但是我会向您和这个房间里的人们以及他们在家里看到的人们在哪里找到我们刚刚争论的变化，以便在人们审查时，他们对看到什么有所了解。 因此，如果您可以更改Word文档Paola，那就太好了。 我想加强，因为我认为有些可能第一次来调查自己的人可能会问自己，他们可能听说莫斯特大道正在作为跑步者接近，而塞勒姆街也被当作走廊，并想知道差异是什么。 因此，我想强调Paola前面提到的这一想法，即Mystic Avenue被认为是变革性的。 这直接来自综合计划。 他留下了甚至在计划的全面过程以及与城市对话之前进行的讨论。 我认为，当我们看塞勒姆街（Salem Street）时，它是一个走廊，它正在连接两个不同的地方，但也有可能成为现有社区的核心。 正如Paola指出的那样，我们做了很多工作来了解现在的现场， 就像分区所做的那样，也不鼓励现在在地面上。 公寓区有很多商业公司，该地区不允许商业用途不符合所有用途。 这是有问题的。 维度标准研究，在团队中显示出使其有问题的非符合性的数量。 我们在塞勒姆街上的许多目标是 有些正确的分区尺寸，一些地方和改进的东西，所以我只想强调，这是我们的目标并考虑了这一点。 当我们查看分区本身时。 您会看到我们在Mystic Avenue区做过了一些事情。 我们添加了一些新事物，然后改变了一些事情，因为塞勒姆街绝对不是神秘的大道，我想强调它。 因此，当我们越过它时，锅炉的分区中有一个部分，它可以在其中识别所有地区，这在那里，因此我们正在添加这个新的塞勒姆街区。 我们还将对使用表法规进行修改，我知道我们有 我首先谈到了一个事实，即当我们完成所有这些工作时，我们将返回并收集现在分开的所有作品。 然后，您将再次看到它。 这也启动了您将在草稿中看到的颜色编码。 因此，我们有这一点的黄色高潮表明，在塞勒姆街走廊的新事物中，在神秘大道上找不到的是新事物，这就是几个单元住宅的想法。 这添加到了使用表法规中，以查看黄色即将到来，它将观察到我们大量移动的几个单元的住宅中不允许商业用途。 您还看到了这款杰出的辉煌绿松石，这就是我们所拥有的。 MX AN MX地区的商业广告。 这些也是在神秘大道上发现的地区，它们的相似之处很强，但是在塞勒姆街房间，如果您是绿松石，这意味着我们改变了神秘的大道，所以这与神秘大道有所不同。 在这种情况下，我们所做的是，我们消除了一些可能适合神秘的商业，尤其是工业用途，但它们并不是绝对适合塞勒姆街，这是对使用本身的认可，但这种使用的规模也非常不同。 与塞勒姆街（Salem Street）相比，与塞勒姆街（Salem Street）相比，我们要做的就是允许那些增强社区特征的事情。 所以，我会仔细研究一下。 但是，当我们达到与汽车和工业用途有关的用途现在在该区域中所缺少的时，您会特别看到。 关于停车场也有一些紫色的东西，这只是提醒我们，当我们朝这个区域保持平衡时，还可以看到另一种外观。 然后，我们添加了维度标准，同样，您可以看到，尽管我们在神秘大道上有混合，混合和商业化，但宫殿已经描述的宫殿已经不同的地方有很多最大高度，但它们却爬上了适合塞勒姆街。 同样，我们在这里添加了几个单元的混合和混合住宅。 您会看到我们将这些挫折和要求更改为适当。 我们补充说，我们正在为主动立面的主动立面添加一个定义，并在其中添加了商业孵化的定义。 因此，这些是分区条例其他部分的一般变化。 当我们进入塞勒姆街走廊区时，您会发现格式与神秘大道走廊形状非常相似，但是目的，适用性，这些组件是不同的。 因此，您再次看到黄色文本是一个新组件。 我们更改了前挫折所需的人行道的大小。 我们正在将立面更改为更适合可以返回Mystic Avenue的Salem Street发生的事情。 我们添加了一些高豁免权，但同样，它们不适用于某些事情，例如烟囱粉丝塔，这对于您拥有的东西是一致的。 它需要特别许可。 这允许某些不符合将要免除的最低高度要求的东西。 所以这是一个变化。 我想花一些时间在激励措施上。 保罗提到了一个人可以要求更高的高度以换取公共利益的想法。 我们定义了一系列的激励措施，这些激励措施也将看到其中的一些激励措施。 我们在适用的情况下工作了一点，但是更深入的可访问性，这意味着该地区的平均收入的80％是可以为开发商和城市考虑的选择，而不是可以为平均面积或更便宜的单位提供单位或更便宜的单位。 我们有社区服务可以保持私密。 Paola提到我们正在将公共停车场添加到此列表中，但是我们也有户外空间，内部公共场所，我们正在调查低收入共享社区的太阳能，这是市议会问我们的事情。 因此，尚未确认公共停车场和太阳能社区，因为我们正在调查如何做到这一点，但我们想提出这个想法。 因此，社区以及这些舒适的任何一个都将由开发商提供，并由开发商或随后的所有者社区的舒适感来维护，这些社区由开发实体公开支付，但该市维护了这座城市，并将改善城市景观。 当我们想到城市景观的改善时，我们认为的主要是树木和街道树木，以提供质量，空气以及空气或街道改进，例如长凳，垃圾容器等。 在这里，我们不是在谈论重新配置街道本身。 当地公司或非营利组织的隐藏停车场。 绿色或可认证的绿色分数是主要的铂金或同等学历或您之前见过的事物。 我们有能力添加设计指南，这是我们继续与城市讨论的事情，发展模式的适用性，开发模式主要类似于神秘大道。 但是，再次，您会看到人行道宽度的一些变化，特别是更适合塞勒姆街。 我只想遵循I设计或开发标准，我会说所有开发标准都将在特殊许可的层面上应用，或者，按照对现场计划的审查要求，该计划需要公众可以两者都可以发表评论。 然后，最后，您没有任何更改的可访问要求。 因此，这样一来，我就停止，让我们停止我们的角色，毫无疑问，我们很乐意回答任何问题，但是我们很乐意通过对自己和社区的修正案再次展示它。
[Kit Collins]: Mèsi anpil pou diskou ou, ak di ou mèsi anpil pou Paola ak Emily. Mwen pral reponn a sa ou te di a ap resevwa yon anpil nan bagay sa yo resevwa nan patisyon an. Mwen panse ke sa a se youn nan defi yo nou gen isit la, li nan yon patisyon ki pa ta dwe janm konplike pa yon teknisyen enstab ak konfizyon, se konsa mwen byen kontan ou te wè twazyèm fwa a ke li ka bay li nan manm nan konsiltan an fè. Petèt li te premye fwa konseye a te nan piblik la. Mèsi anpil. Apwofondi isit la. Premyèman, mwen pral afiche nenpòt kòmantè oswa mande konsiltan mwen an. ak konseye mantè.
[Matt Leming]: pwogrè. Wi. Èske ou ka tounen nan orè a nan kòmansman an epi konsidere pakin? Èske transpò a ap itilize kòm yon sijè nan diskisyon sèlman? Si se konsa, ki mwa ki te planifye?
[Kit Collins]: Èske ou vle pale ak estrateji nan pakin nan tout vil la ke nou ap panse sou?
[Paula Ramos Martinez]: Ale pi devan. Wi, se sa mwen te di anvan, jis deskripsyon. Nou bezwen enkli tout pwoblèm sa yo, tankou TDM. Se konsa, nou monte avyon an, tou. Se konsa, lè ou gen plis enfòmasyon, tanpri mansyone li. Wi, nan fen a, ki sa nou vle se gen yo, epi nou fè sa lè nou mete tout rejyon yo ansanm ak gade pi byen lè nou gen tout done yo. Nou pral analize pwoblèm sa yo pi laj tankou pakin, men lè nou tout gen yo. Se konsa, alantou mas, men ou kapab. Wi.
[Emily Innes]: Wi. Mèsi. Mwen panse ke nou prale. Pwochen etap nou yo se North Medford ak South Medford, sitou rezidansyèl, jesyon bezwen transpò ak lòt pati pa aplike. Nou te vle jwenn nan kare a an premye, se konsa mwen panse ke lè nou te rive nan Medford Square, mwen panse ke li te orè a ak li te moman sa a nou te pale sou li. Olye pou yo zòn rezidansyèl ki gen mwens dansite, nou pap bliye. Lè nou ap pale de sa nou ap pale de lè nou rive nan jewografi a nan sezon prentan epi yo kòmanse aplike kèk nan prensip yo nan wo nivo konvèsasyon, nou ap dekouvri sa nou ap pale de ak kòmanse wè ki jan prensip sa yo ap devlope nan mwa avril, me ak jen. Mwen panse ke nou te aprann anpil nan aplikabilite nan chanm. Mwen vle aplike lide nan pakin ak transpò nan kare a, ak Medford Square nan mwa mas, gras a Paola, mansyone ke sa a ta dwe yon bon moman.
[Paula Ramos Martinez]: Gen yon sèl adisyon, pwochen reyinyon, reyinyon komite planifikasyon, nou pral pote plis pwofondè diskite sou tout pwoblèm yo la.
[Kit Collins]: Konsiltan Lohmann, èske ou swiv?
[Matt Leming]: Non, mwen vle konfime.
[Kit Collins]: Mèsi. Oswa Prezidan Bear, mwen pral jwenn ou.
[Zac Bears]: Mèsi, Madan Prezidan. Wi, mwen panse ke bi plan an pwopoze jodi a se detèmine lè sèten zòn nan lavil la yo Nou pral wè chanjman yo sou kat la. Lè sa a, nan adisyon, nou pral analize kèk lòt bagay sou mwa ki sot pase yo kèk. Se konsa, mwen panse TDM se fondamantalman repete sa tout lòt moun te di, men pa gen okenn kesyon nan senk mwa yo nan moman sa a paske nou panse priyorite a se eseye enfòme moun lè komite a ap chèche pou chanjman sou kat nan diferan zòn nan lavil la.
[Kit Collins]: Ekselan. Mèsi. Konseye Scarpelli, kontinye.
[George Scarpelli]: Mèsi, Madan Prezidan. Mwen rekonesan pou tout travay di a, anpil nan pwoblèm mwen reyèlman genyen yo baze sou enfòmasyon mwen jwenn nan rezidan yo, epi gen kèk ki fasil pou mwen. UH eksplike ke pè a ak rimè nan mache ak jwi yo elimine. Mwen mande si zanmi nou an Ennis ta ka resevwa yon demann paske rezidan an mande m ', li di li ta dwe avèk yo Pou konseye minisipal yo ak moun ki edike ak fasil yo swiv lè ap pale de dekoupaj an zòn, men yo te mande yo gen yon kominote ke ou travay yo senplifye kèk nan definisyon sa yo, petèt yon bal? Rapò Kalite Lè nou pale sou pakin ak konprann konpansasyon, lè ou konnen enkyetid nan pi gwo mwen isit la, mwen ba ou yon gwo egzanp sou sa nou ap fè fas ak Tufts University, ak bilding lan nan bilding lan, ak kijan li afekte rezidans lan, defini aklè nan pwosesis la lè nou wè pwosesis sa a. Chanjman sa yo nou wè ak ki jan zòn rezidansyèl pa wè gwo chanjman yo ke kèk rezidan yo enkyete sou. Se konsa, li te mande, epi li se demann mwen an, apre rapò a, li sanble tankou nou ap rasanble ansanm aswè a, trè konplè, men trè konplè, men San yo pa wont oswa respè pou nenpòt moun, ou te envite nan vout yon moso ki vrèman senplifye diskisyon jodi a pou ke moun òdinè ka li ak konprann opinyon sa yo de baz yo Nou te pase paske mwen panse ke li te fwistre, se te moun ki konnen byè konsèy la ak vis pwezidan konsèy la, ak direktè nou yo te rasanble nan yon pakèt domèn pwogram yo asire nou jwenn nan kominote a. Mwen konnen mwen te kanpe nan bwat la savon ak reyèlman pale. Ou konnen, pote reyinyon nou yo nan kominote kote moun ka poze kesyon sa yo senplifye paske mwen panse ke yon anpil nan moun mwen kontakte yo se yon ti jan entimidasyon sou lang ak fòma, e mwen panse ke nou tout ka dakò. Ankò, si gen okenn fason pou fè li. Yon fòma ki ka senplifye pou ke moun ka konprann ki sa chanjman prensipal yo ak sa ki pwosesis yo, ki mwen panse ta dwe trè itil si mwen te kapab ede. Mèsi.
[Kit Collins]: Mèsi, konseye scalpelli. Mwen apresye li. Gen sanble gen yon filtre repons anvan fournir li nan ine. Pa lontan anvan reyinyon sa a, Nou te kòmanse, nou te pale plis fason pou kontinye elaji itilizasyon tablo yo. Apre sa, mwen konnen sa a se pa sa w ap pwopoze a, men yon kesyon kontinyèl nan sa nou ka gen ladan yo, san konte transmèt tèks la nan sa nou ap pale de? Paske menm jan ak yon konseye ki pale sou li ak nenpòt moun ki dèyè tren an, li toujou nesesè yo konprann sa nou ap pale de, tonbe ak entèpretasyon pou ke moun ka konprann. Natirèlman, senpatize ak sa a. Mèsi pou mansyone sa a.
[George Scarpelli]: Apre sa, mwen panse foto sa yo yo trè itil paske li nan yon bagay senplist mwen rayi, men montre moun foto nan moun ki eksplike ak kèk moun. Men, mwen remèsye vis prezidan an nan tablo a.
[Kit Collins]: Wi, mèsi. Mwen panse ke sa a se yon bagay mwen espere ke nou kontinye eksplore si sa a, se sijesyon nan lidèchip ki ka ede manm NS paske mwen konnen li te jwe travay Leon a, kolekte pwopozisyon konplèks, ki se legalman nesesè epi yo ka travay di yo ka resevwa vèsyon an zanmitay yo swiv akonpayman nan dokiman sa yo. Sa a se yon bagay nou pral definitivman kontinye pale sou yo. Mwen konnen konsiltan asistan ap fè kòmantè sòf si ekip vil la reponn dirèkteman nan li. Pa gen presyon, jis ... konseye Lohmann, kontinye avanse.
[Matt Leming]: Wi, mwen vle mete aksan sou ke sa a pa rezoud pwoblèm lan nan avize rezidan anvan bagay sa yo rive, men rezime reyinyon sa yo kòm yon wo posib, anjeneral ki gen ladan lyen ki mennen nan reyinyon sa yo Planifye ak pèmèt deskripsyon sa ki te pase. Se konsa, li pa yon solisyon pafè pou tout enkyetid yo leve soti vivan nan kòlèg mwen, men li la yon mekanis ak nou reyèlman eseye senplifye sa k ap pase lè komite a rive.
[Kit Collins]: Mèsi, konsiltan. Wi, mwen panse ke sa a se Break-O, senplifikasyon se yon bagay nou pral kontinye eseye amelyore nan tout pwojè a. Si mwen gen yon bagay yo ajoute nan la.
[Emily Innes]: Wi, mèsi. Mwen jis te vle ajoute ke nou se aktyèlman de bagay sa yo. Youn nan yo se ke nou kontinye gade pou ki jan yo visualized kèk nan yo plis entwitif. Bon nouvèl la se ke anpil nan tablo yo nou ka kreye epi kontinye kreye ka enkòpore pwogrè nou yo nan Partitions yo. Nan etap final la, fè konsèp sa yo ki disponib, ou konnen pa sèlman vizyèlman, men pou moun ki travay ak Partitions nan lavni. Se konsa, yon lòt bagay se ke nou ta renmen fann li nan yon lòt rezime. Kisa. Pafwa, séparation ka difisil fè, paske si ou pèdi yon anpil, ou ka reyèlman bay enpresyon ke yon bagay ki legalman kòrèk. Se konsa, li nan yon ti kras sere. Men, plis nou ka ede kominote a konprann, ou konnen si nou ka sipòte ak fè sijesyon ak nou 're kontan pale deyò. progrè
[Kit Collins]: Ekselan. Mèsi anpil. Mwen panse ke sa ka yon santiman rekonesans.
[George Scarpelli]: Mèsi.
[Kit Collins]: Ekselan. Mèsi poutèt ou, Scarpelli konsiltan. Nan pwen sa a, fè konseye yo nan pwopozisyon koridò Rua Salem gen lòt kesyon oswa kòmantè? I. Mwen trè kontan wè li, hum. Kèk sijè ak lòt konvèsasyon mansyone semèn pase a Ki sa ki tèm yo lè nou gen sa yo tranzisyon melanje-itilize oswa bilding komèsyal nan kay pwochen pòt? Mwen panse ke li se yon fason trè entelijan a asire w ke nou pa wè sa yo diferans reyèlman grav, e menm nan anpil ka, li nan yon diferans ant youn oswa de istwa. Mwen panse ke li fè sans epi yo ka pwoteje espas aeryen lonbraj. Apre sa, mwen konnen ou se tou kontan wè kèk ajoute nan Partitions motivasyonèl. Mwen panse ke pwoblèm nan isit la se ke nou vle asire w ke nou fòtman ankouraje devlopè yo ajoute bagay sa yo nan kominote a nou vle, ak nan menm tan an nou garanti ke lè yo pran avantaj de opòtinite sa yo yo rive jwenn wotè adisyonèl, nou jwenn yon anpil. Apre sa, mwen konnen ke nou ap chèche pou plis bagay sa yo potansyèl ogmante dekoupaj an zòn ke nou pral kontinye konsidere se pa ankourajman yo pou sa a bouyon, epi yo ka ogmante dekoupaj an zòn ankourajman pou yon zòn espesifik oswa vil kòm yon antye, men plis diskisyon ak reyinyon yo bezwen yo reflechi sou. Se poutèt sa, di ou mèsi pou dilijans ou nan sa a. Nou pa ka wè plis kòmantè oswa kesyon nan men konseye, nou ka mande anplwaye nan vil la oswa kesyon nan moman sa a? Ok Kontinye, Direktè Hunter.
[Alicia Hunt]: Prezidan, mwen jis te vle make yon ti bagay nou jwenn ant de Partitions yo pou nou te ka mande yo chanje, ak nan vèsyon final la, marigwana te dwe yon lisans ZBA espesyal. Sa a se vre yon chanjman misterye AB retounen, paske règleman nou yo di Komisyon Konsèy la Zonaj se yon desizyon ki bay pouvwa a nan lisans espesyal; Se poutèt sa, nou pa ka fè sa san yo pa chanje li Se òdonans sa a tou pèmèt. Se konsa, sa a se youn nan rekòmandasyon ki soti nan Konsèy la Devlopman Kominotè pou rekòmandasyon MSTGAV a, jis jwenn nou yo swiv. Tout sa mwen te wè se te tab sa a. Se konsa, kite a chanje jwenn li. Si plat la vle chanje li pou ke li se pa yon ZBA, Lè sa a, nou ta dwe gade nan òdonans la, pa sèlman tab la patisyon.
[Kit Collins]: Ok, mwen gen. Mèsi pou make sa a. Nou pral ale nan Prezidan Bear ak Lè sa a, nou pral Ou gen nenpòt pwoblèm siveyans ak sa a?
[Cheryl Rodriguez]: Oke, pou klè, kite la pèmèt boutik la Cannabis sou Salem Street paske li nan yon koridò kounye a?
[Kit Collins]: Retounen nan Prezidan Bear. Mèsi.
[Zac Bears]: Mwen jis te vle ale nan, diskite sou pwosesis la depi koulye a, jis konfime ak tout moun. Padon. Mwen vle di, kounye a, li pèmèt nan C2 ak endistri, dwa? Mwen panse ke sa a se pèmanans espesyal nan endistri, mwen panse ke sa a se youn aktyèl la, fondamantalman, li se pa nan yon mèt kèk nan kèk enstitisyon, ak Se poutèt sa, edikasyon, relijyon. Oke, sa a pa ta dwe fè. Se konsa, mwen pral di pa gen okenn, pa gen. Li pa pral nan katye a Salem.
[Cheryl Rodriguez]: Mwen ta renmen konfime.
[Zac Bears]: Men, wi, li pa ta dwe.
[Kit Collins]: Si se konsa, li nan yon ... eskiz mwen, Prezidan an gen, e mwen panse ke li nan yon repons dwat. Wi, mwen panse, sèlman nan subtask C, gen sèlman sa a ti pake. Sa a se rès la nan estasyon yo sèvis yo.
[Zac Bears]: Sa a C1, se konsa li la pwobableman paske ... wi.
[Kit Collins]: Ok, gwo.
[Zac Bears]: Mwen panse ke se pwen an pi gwo, mwen jis vle kòmanse tout pwosesis la soti nan pwen sa a. Sipoze komite a vote yo soumèt pwopozisyon an aswè a, ki pwopozisyon ap parèt sou ajanda a regilye nan pwochen reyinyon regilye nou an. Si mwen mal nan kèk pwen, mwen jis vle korije tèt mwen. Sa a pral voye nan Komisyon Devlopman Kominotè, ki pral kenbe yon odyans piblik epi yo ka resevwa plis kòmantè piblik. Lè sa a, sa pral retounen nan Konsèy Vil la pou yon odyans piblik apre Komite Devlopman Kominotè a fè yon rekòmandasyon, lè vòt adisyonèl yo oblije chanje lwa a dekoupaj an zòn. Èske sa kòrèk? Wi. Wi. Ok Se konsa, gen de plis telespektatè apre aswè a. Mèsi.
[Kit Collins]: Ekselan. Mèsi pou repete ou. Ekselan. Tout se byen. Nou pral patisipe nan patisipasyon piblik la. Mwen pral altène ant Podium a ak patisipan yo nan Zoom. Mwen pral configured yon revèy. Tout moun yo vle pale ak, nou pral gen twa minit. Finalman, evantyèlman, konseye a oswa nan fen tout patisipasyon piblik la, konseye a ak kòlèg li yo, ekip vil la ka pale ankò si sa nesesè. Non ak adrès, regrèt. Tanpri enskri non ou ak adrès ou.
[Cheryl Rodriguez]: Cheryl Rodríguez, 281 Park Street, zewo, pwopozisyon eskandal lan se zewo. Mwen konnen tout moun ap chèche senplifikasyon. Senplifye, konplo a 3,000 pye kare pral pèmèt omwen sis inite lojman, ki se yon atak sou katye mwen an. Kounye a, li pran 5,000 pye kare yo bati yon sèl, e ki ta ka Ekivalan a nan 12, mwen ka anjeneral bati yon sèl ak yon zòn la, ki se estrikteman restriksyon anpil pakin ak lari yo yo trè etwat ak okipe. Si ou te mande nenpòt moun ki nan nenpòt nan katye sa yo ak sa a se pa sa sèlman Salem Street, sa a pral jwe tout koridò yo nan zòn nan. Tout kay la dans se pa menm yon moun k ap viv nan zòn sa a, e gen moun ki pa ap viv nan zòn sa a, nou pral di l 'ke li nan gwo ak li te di nou pral renmen plis trafik. Nou ta renmen yo dwe nan sis lojman an anpil mèt kare, o tanpri pa bati pakin jan nou gen yon anpil nan pakin siplemantè. Nou pa gen yon pakin. Salem Street se pa yon koridò komèsyal okipe. Li se yon melanj de magazen konvenyans, magazen lafimen, pidzerias ak anpil kay deja dans. Malgre gwo kantite kamyon yo ak pase nan tout jounen an, li se yon lari ki fèk abitye. Pakin yo se konsa ra ke depatman an transpò pa te elimine yon kote e li te ajoute tren bisiklèt danjere li yo nan pwen kote machin ak kamyon kondwi tout jounen an paske tren yo sou lòt bò a yo twò piti yo akomode san danje machin. Anpil santye, ki gen ladan Park Street, Paris Street, Tribinal Street, gen zòn kote pakin bò wout la pa pèmèt. Lari a trè etwat. Ou pa ka mete machin ou la. Konplo a se ti, ak chanjman sa yo nan Inyon an pral detwi zòn nan epi ajoute anpil machin, ki pa gen okenn kote yo estasyon yo ak anpil moun. Bilding sa yo wotè gen anpil pakin ki detwi bon jan kalite a nan lavi ant lonbraj yo ak mank nan pakin, kòm byen ke ogmantasyon nan trafik deja okipe yo. Pandan tan okipe yo, yon otobis travèse wout la yon fwa oswa de fwa nan yon èdtan. Petèt ou pa abitye avèk Salem Street, men si ou kite anpil nan pakin, li pral ba ou dwa a, ale nan pwodiksyon an dezyèm alantou Rotary a epi ou pral wè nou. Nou la. Nou ap peye taks. Nou se yon zòn trè okipe. Ki sa ou pa ka wè se yon koridò biznis okipe. Kalite lavi nou pa ka toujou ogmante dansite nan zòn deja trè dans sou Desktop a, sa vle di, zòn ki ap diminye. Si ou bezwen dansite, petèt li lè yo gade lwès. Mèsi.
[Kit Collins]: Tout se byen. Mèsi pou kòmantè ou. Nou pral fè chanjman yo akote Zoom ak Lè sa a, retounen nan Podium a. Tout se byen. Mwen pral aktive ou, Mat. Tanpri enskri non ou ak adrès ou. Ou gen twa minit.
[Martha Ondras]: Ok Mèsi. Wi, mwen vle pale sou yon pwoblèm ki sanble, ki se akòz fason sa a se pwosesis sa a prevwa, séparation san yo pa adrese jaden flè iben ak pwoblèm wout. Sa yo se tout bagay sa yo soti nan zile izole epi yo ta dwe reyèlman rezoud. Oke, mwen pral fè sa, mwen konnen mwen pa vle sipòte sipò nan òdonans dekoupaj an zòn sa a, ki se sitou itilize sou tè ak gwosè a nan bilding, men nou bezwen yo dwe yon vil yo obsève chanjman sa yo itilize tè ak gade nan chanjman sa yo ansanm ak pyeton ak pyeton yo ak konvenyans nan sik, otobis ak transpò. Chemen sa yo vilnerab a konpòtman vitès ak movèz kondwit chofè akòz konsepsyon yo. Men, si ou vle rele li yon zòn enpòtan ak piblisite etaj ki ba, ou reyèlman bezwen adapte yo ak konsepsyon an, Nou bezwen asire w ke moun ka jwenn isit la san danje. Sa yo enkli koridò enpòtan ki vwayaje nan pak la ak Spring Street. Transpòtasyon, pakin, itilizasyon tè devlopè ankourajman yo se gwo, ak anpil pakin ka mete yo nan bilding oswa anba espas yo pou pakin ak kouvri pa bilding yo. Adapte nan twotwa a pral Dèyè, pa anmède twotwa a. Sepandan, nou bezwen wè lari a kòm yon espas negatif ki pa fè pati nan plan an, men yon pati enpòtan nan avyon sa a epi konprann sa k ap pase nan twotwa yo ak kote piblik yo. Mèsi. Ekselan.
[Kit Collins]: Mèsi pou kòmantè ou, Mat. Trè bon, kite a tounen Li nan Podium a kounye a. Tanpri enskri non ou ak adrès ou. Ou gen twa minit.
[Jean Nuzzo]: Jeanne Iselle 35 Street nan Pari. Mwen te yon pwofesyonèl nan endistri a pou dè dekad, men mwen isit la kòm yon direktè. Mwen gen kèk lide. Yo se yon ti kras dekonekte epi mwen eskize. Men, mwen vle konprann ki sa ki kritè yo reyèl ak espesifik nan ki tablo ou itilize yo separe, ki tablo benefisye de sa a souflèt séparation, espesyalman eta IZ ou, ki tablo yo pa. Mwen vle mete aksan sou ki komès tè-nivo se baz la pou devlopman nan echèl imen ak espas deklanchman. Se konsa, sa ki entewonp m 'se ke nan kèk zòn ou vle elimine modèl sa a an patikilye nan nenpòt fason oswa nan nenpòt fason oswa fòm. Twazyèmman, mwen espere ke li konnen pa gen anyen pou kreye isit la pou okipe zòn BI. Mwen te di l 'ke kòm yon moun ki te pase plis pase 25 ane nan jaden an, li idantifye chwa sit entènèt la ak sipèvize akimilasyon nan bilding komèsyal nan dè santèn de kliyan nan chak endistri vètikal. Dapre Mapeo Sig, mwen vle mete aksan sou ke sa a se yon kominote jistis anviwònman an. Li konsiste de gwoup moun nou chache pa jere. Konsèy ou a Rua Salem pral fè kominote sa a modere. Pa mal. Mwen ta renmen fè remake ke kritè ou ki gen rapò ak Salem Street enplike nan entèrkonèksyon li yo ak sa ki Mystic ak Salem dekri, pral aplike tou nan Route 60, ki chèf nan Arlington ak Playstead, Route 38 sou wout sa a, ak kwa egzak li yo nan estasyon tren MBTA. Se konsa, mwen vle konnen lè nou ka atann sa a patisyon MBTA yo dwe aplike la. Lè sa a, dènye panse mwen sou ou aswè a se ke lè ou reyèlman konprann sijè ou a, ou ka tou senpleman fè li aksesib ak enklizif. Mwen ankouraje w fè sa paske pifò moun ki nan vil yo pa konprann liksye nan séparation. Mèsi.
[Kit Collins]: Mèsi pou kòmantè ou yo ak byen vit sonje ke nou pral modifye òdonans la dekoupaj an zòn nan sezon prentan an nan 2025. Nou ap travay sou Simedford pou rezidan yo ka atann sa a. Nou pral kounye a retounen nan Zoom. Jayme, tanpri aktive, non ak enskri adrès epi w ap gen twa minit.
[Thompson]: Bonswa, tout bagay. Pou klè, mwen jis gen kèk kesyon. Zòn an mwayèn nan zòn sa a se 80% ak 65%, ki kapab fèt sèlman defini nan USD nan valè aktyèl, jis pou moun ki pa konnen AMI aktyèl la? Oh, regrèt, mwen te pèdi?
[Kit Collins]: Wi. Wi, Jamie. Mèsi. Si ou gen nenpòt lòt kesyon, santi yo lib yo prezante yo epi nou pral kontakte yo.
[Thompson]: Ok, lè sa a, jis de lòt kesyon. . Ale pi fon nan lari a. Li evidan, gen diferans nan kèk zòn. Gen de, twa lo, kat oswa kat lo Nou ap itilize li. Lè sa a, kalkile yo defini anpil ou, elaji ak kopi. Ou konnen, sa a se yon echèl regilye, jis klarifye?
[Kit Collins]: Ekselan. Mèsi. Nou gen yon kesyon sou mwen, ak Lè sa a, kalkil la pou pwolonje anpil sou santye an. Mwen ta renmen poze nenpòt lòt kesyon pou dènye kesyon an.
[Thompson]: Aparamman, lè koute rezidan an St Jamie Mwen te resevwa kòmantè nan men moun ki abite nan zòn nan ki enplike aktivasyon nan Park Street ak Salem Street nan entèseksyon an, aparamman konsidere Robert Lekòl, vwazen ak trafik pyeton pandan lè klas la. Èske ou ka mete konsiderasyon pou detèmine Partitions MX2 pou anpil nan zòn sa a?
[Kit Collins]: Ekselan. Mèsi anpil, Jamie. Se konsa, nou gen dout valè a apwoksimatif nan dola ameriken an AMI, sa vle di, patisyon ankourajman, se sa ki, ki sa ou konnen se pwosesis la nan panse oswa kalkile tout vil la nan lari an. Lè sa a, lide a dèyè deziyasyon an nan entèseksyon an nan Park ak Salem Street nan MX2 te revize ankò. Mèsi anpil pou kesyon sa yo. Mwen pral soti epi mwen pral wè ou pou kont li nan patisipasyon piblik ankò. Se konsa, mwen panse ke nou pral fini kesyon sa a ak Lè sa a, reponn tout kesyon yo. Mèsi. Tout se byen. Tanpri enskri non ou ak adrès ou. Ou gen twa minit.
[Marian Tomaszczuk]: Marian Tomaszczuk, 29 Garfield Avenue. Mwen bon tou sou Salem Street. Mwen enfim, se konsa mwen pa kondwi. Mwen se yon pyeton ak deplase la paske mwen ka fasilman jwenn aksè nan tout bagay. Sa a pral ruine mache mwen, vwazen mwen an. Koulye a, tout trafik trè difisil. Men, si koridò a chanje, mwen pa ka fè li. deplase. Li te trè difisil lè otobis la sispann, e kounye a, te gen sèlman yon sèl otobis ak mwen te kapab sèlman jwenn nan vil. Mwen pa ka ale nan Medford ankò. Apre sa, mwen pa ka jwenn nan lòt vil yo. Narrowing the street by placing the bike trails, now now that cars, trucks and buses drive on the wrong side and on the bus, the bike track means that when I walk down the street to go to Haiines Square, or towards the square, it means that the mediaters are coming to the side of the selection, and the areas of selection and the measures are the areas and the plates and the plates and the plates are not in the national team and the plates and the plates and the Plak ak plak yo ak plak yo ak tablo yo, ankadreman ak plak yo pa kanpe nan mezi ak mezi seleksyon ak mezi, zòn nan seleksyon ak valè mezi yo se rejyon yo ak plak, tablo ak plak yo plen ak wout, zòn seleksyon ak plak yo plen ak chwa, zòn seleksyon ak zòn mezi ak mezi yo ak mezi yo ak seri yo. Paske lari a se konsa dans, li te tèlman ki bay sipò ke motosiklèt la pa vle rete tann. Yo te kondwi nan bank lan. Mwen pa janm wè Harley Davidson vin jwenn mwen. Ou mete liy sa yo nan lari a. Apre sa, mwen pa te pare pou li premye fwa mwen te resevwa li. Se konsa, mwen dwe konnen trè byen ak soufri soti nan yon maladi balans. Mwen pa vle reyalize sa. Mwen pa bezwen pran swen Harley Davidson tit nan direksyon m '. Mwen pa bezwen enkyete pou yo te nan lonbraj la tout tan tout tan an, paske pral gen yon ogmantasyon segondè. Pa ta dwe tankou machin entansif. Sa a se yon kominote. Sa a se pa yon zòn biznis okipe. Koulye a, ou pral debarase m de tout ti biznis yo epi eseye bati kote wotè ak pè lè mwen konnen tout vwazen yo bèl nan lari mwen an. Mwen konnen tout moun bò kote m '. Lè mari m 'te pase, tout moun te avè m'. Tout moun la lè yon bagay diferan k ap pase. Lè m 'te malad, tout moun te avè m'. Sa a se yon kominote. Sa a se yon kominote. Ou konnen, sa a se pa Medford. Sa a se Medford, kominote a, ou vle detwi l '. Sa a se yon lari etwat ak dans. Lari a te bonbade pa machin kòm timoun yo kite lekòl la ak tout bagay te ale nan lekòl la ak fè aktivite yo. Pa gen okenn kote pou pake. Èske w te konnen Roberts pa gen ase pakin? Èske pwofesè yo bezwen pake nan tout Park Street la ak katye a tout antye? Paske yo pa fè sa ase. Lè paran yo vini, yo toupatou. Ou pa ka mache nan lari a. Se poutèt sa yo bezwen fèmen lari yo tou pre lekòl yo. Se konsa, ou ap di ke bilding sa yo pa bezwen bay ase espas pou pakin. Tout apatman nan diferan kote pa bezwen gen ase apatman. Ok, non. Apatman apwouve ou. Padon.
[Kit Collins]: Ou gen 20 segonn. Tout se byen.
[Marian Tomaszczuk]: Oke, lè yo apwouve anvan, lè yo te deja nan etaj la la Pake pou sa a, yo pa menm apwouve chak machin. Lè sa a, nou konnen ke nan apatman sa yo nan lavni an, apatman yo pa pral mande pou yon machin pou chak inite ak nou pa ka okipe li. Se poutèt sa, nou pa ka okipe sijesyon yo w ap fè kounye a. Ale nan lari yo pi gwo, lari ak lari yo. Mèsi.
[Kit Collins]: Mèsi pou kòmantè ou. Mwen apresye li. Mwen jis vle sonje ke pwopozisyon an pa chanje okenn relasyon pakin ki egziste deja, sa vle di relasyon yo nan chak inite. Sa a se vre pou tout sijesyon séparation ki te revize twò lwen. Mwen menm mwen te vle sonje ke anpil nan konpayi yo komèsyal desann ansanm Salem Street yo pa satisfè ak dekoupaj an zòn aktyèl la. Sijesyon an pral pèmèt yo. Jis yon klarifikasyon. Ann ale bò kote rale a. Mwen te wè men Eller la. Premye a tout, mwen pral mande ou enspire ou. Mwen bezwen non ou ak adrès ou enskri. Ou gen twa minit.
[Klein]: Bonjou. Non mwen se Ellery Klein. Mwen nan 37 Fells Avenue, se konsa mwen sou ti mòn yo nan zòn nan. Tipikman, chanjman sa yo sipòte. Lè moun pale sou pè, mwen pè ke timoun mwen yo gen yon kote yo ap viv nan yon vil ki gen yon mwayèn de twa pri lwaye $ 3,500 pou chak mwa Se konsa, mwen te kontan wè yon bilding nouvo. Mwen reponn a sa Martha te di. Mwen panse ke ou ka wè nan anpil nan revizyon yo anvan ke apre moun yo konsène sou peyizaj la isit la ak sekirite a nan pyeton yo, sekirite a nan monte bisiklèt, mwen ankouraje w aktyèlman entegre konsepsyon an nan lari a ak Tout bagay sa yo lè nou te kòmanse bati lari sa a. Mwen pa panse yo ka separe, espesyalman nan kote tankou Fellsway West ak Salem. Entèseksyon sa a trè lajè epi ou fini la ak tout kalite sitiyasyon danjere. Oke, Lè sa a, mwen panse ke si nou devlope ankò epi yo pa panse sou yon bagay tankou sa a, nou pral fè erè. Se konsa, mwen pral sètènman ankouraje nou pou kapab anfòm nan bagay sa yo. Oke, mwen vle di ke mwen pral renmen, Buzz, wè kèk fleksibilite ak kreyativite nan anpil nan pakin ki pi ba. ronfle, Mwen panse ke tout kòmantè sa yo montre ke moun reyèlman pa pran swen sou moun yo k ap deplase yo, yo pran swen sou plis machin. Kòm nou ka wè, nou deja gen yon anpil nan machin kondwi ak pakin. Se konsa, de tout fason, nou ka jwenn ke devlopè ka itilize atik kòm espas pakin pou gratis MBTA otobis pase kòm yon pati nan lwaye oswa Chanje de espas pou pakin pou jwenn yon espas postal pataje oswa yon bisiklèt pataje oswa yon bagay. Mwen panse ke nou ka kreyatif jwenn moun ki soti nan machin. Se poutèt sa, mwen ta renmen wè sa a panse kreyatif. Sa yo se lide yo nan liv Schoop a sou gwo pwi de pakin gratis. Men, si nou anjeneral eseye ankouraje anpil pakin nou yo nan Medford City, pa sèlman pri a mache byen imobilye nan moun, Nou ka vle tou pouse plis pri nan pri mache pou pakin ak depo machin. Sa a pral libere kèk espas paske moun panse ke li pa vo posede yon machin. Mwen menm mwen te vle pwen ke pwojè a otobis pi bon gen otobis 96, ki pral chak 15 minit nan otobis, Salem de Maleden ekstansyon. epi yo pral pase nan Davis Square e menm Union Square. Se konsa, nou pral gen kèk tan nan pwosesis la. Koridò a te ogmante sèvis otobis yo. Se konsa, mwen panse ke li pi bon ankouraje plis. Apre sa, mwen dakò limite lakou komèsyal yo. Mwen pa konnen si sa a dwe yon bon lide pou yon kominote ki akseptab ak plis moun. Lwe ta dwe gwo, e mwen panse ke li ta yon bon lide pou devlopè yo deside si li se vo li. Men, mèsi pou tout travay sa a difisil. Mwen pa konnen tout moun ap kontan, men mwen panse ke plis espas k ap viv yo pral ekselan pou Medford ak Massachusetts. Se konsa, di ou mèsi.
[Kit Collins]: Ekselan. Mèsi anpil, Elery. Nou pral retounen nan Podium a. Tanpri enskri non ou ak adrès ou. Ou gen twa minit.
[William Navarre]: William Navarre, 108 Medford Street, apatman 1b. Premye pwen mwen se jis yon etap tounen. Mwen te kapab jwenn klarifikasyon sou sa sa vle di. Mwen devine sa a se mezire sou fasad la, pa gen pwoblèm sa, menm si fasad la se 6 mèt lwen lari a, sa a se maksimòm ki pèmèt ranvèse a. Si yo pèmèt objektif la Limyè. Mwen pa sèten si li nesesè. Ki sa mwen vle di se ke mwen sèlman gen trè kèk enstriman mizik pou kontretan. Se poutèt sa, si se premye etaj la mete yon sèl ak yon mèt mwatye (plis pase 13 pye), ka katriyèm etaj la dwe mete. Mwen pa panse ke sa a se yon pwoblèm. Si objektif la se limyè, mwen panse ke sa a ase. Olye de sa, si yo sèvi kòm volontè fè kontretan adisyonèl posede lakou a devan, mwen pa konnen poukisa nouvo kontretan yo bezwen. Mwen panse ke plan an ta dwe konsidere ogmante entansite a nan lo gwo ak vwazen yo. Mwen panse ke gen anpil ka kote ou ka gen plis lojman ak pi wo wotè san yo pa reyèlman sa ki lakòz pwoblèm. Ankò, si yo vle evite nenpòt enkyetid sou egzajerasyon an ki ka mennen nan, mwen ka itilize lòt etap. Devlopè yo pral gen yon anpil nan chanm yo bati de SGWs sa yo. Mwen panse ke li pral pake ankò, kòm Ellerry te di. Mwen gade pou pi devan pou diskisyon an, espere ke nou ka konsidere li Espas pou fè sans nan moman sa a, yo bay priyorite nan vil nou an. Mwen pa panse sa. Apre sa, mwen panse wout yo tou pre style la Rotary yo trè vaste. Sa a se trè pre isit la, sèlman isit la Thorne lòt bò a. Li trè pre Bedford Square. Wout la lajè. Status Quo a se fondamantalman twa istwa la. Lè li devlope ankò, mwen panse ke nou ka pi entans pase twa istwa yo, espesyalman paske wout la se trè lajè. Se konsa, sa yo, se sijesyon mwen an. Mèsi.
[Kit Collins]: Mèsi anpil. Nou pral retounen nan Zoom. Se pou nou koute moun ki pa janm di l 'anvan ak Lè sa a, nou ka fè yon kòmantè minit nan men moun ki te deja pale. Dave, tanpri kontinye. Non ak adrès ki anrejistre. Ou gen twa minit.
[David McKenna]: Mèsi David McKenna, ki chita sou Vine Street. Se konsa, mwen pral mete bè a sou Salem Street. Mwen vle Reponn sou View fini William a (ki soti nan jaden rezen) senk minit nan konsèy vil la, sèt minit si mwen te vle pou yo ale nan otobis la dèyè konsèy vil la. Se konsa, mwen reyèlman santi tankou mwen ap viv nan ekspansyon. M ap viv nan fen JRA Cycles Street. Se konsa, senk minit nan konsèy vil la, mwen panse ke kominote a se yon ekstansyon nan Medford Plaza. Ou konnen, sa ka ede bati Medford Plaza. Se konsa, konsèy aktyèl la se pa wotè, oswa ou konnen, mwen sijere plis tankou MX2 a, akote li oswa jis yon kay prim. Kòm yon pati nan Medford Square, nan dènye koridò a alantou Hadley Place, Fulton, Vine, Everett, Tribinal Street. Youn nan bagay mwen vrèman renmen sou k ap viv nan zòn nan se jis eko objektif la nan yon lòt oratè, ou ka ale nan tout bagay. Madanm mwen ak mwen pataje yon machin ak pwobableman itilize li de fwa nan yon semèn. Paske nou ka ale tout bagay. Ou konnen, mwen pral travay nan otobis. Gen restoran, boutik, pyès ki nan konpitè modèn, Eddie pitza, Hubbard & Sons. Tout konpayi sa yo pa fòme anba patisyon aktyèl la. Yo pa gen dwa egziste la. Se konsa, li sipòte legalizasyon nan biznis, ou konnen, sa ki fè kominote a akseptab. Ou konnen, pepinyè, tout bagay ki fè kominote a akseptab. Se poutèt sa, mwen vrèman apresye sa a. Mwen vle vini ak yon lide paske anpil anons ki egziste deja yo pa satisfè ak li. Li pa gen okenn kontretan dwa. Li pa gen kondisyon ki kòrèk dimansyon. Men, li la. Se konsa, si JRA sik yo se yon biznis pwospere ak yo vle ajoute istwa sou bilding, Lè sa a, sa a, se pa pèmèt yo paske yo pa nan lòt fason alantou. Yo pral gen pou yo ale nan ZBA. Epi, ou konnen, règ la rekòmande se ke nenpòt ki bilding komèsyal ki deja egziste oswa nenpòt ki bilding ki egziste deja ka bati nan wotè a pèmèt anba règleman yo dekoupaj an zòn. Nan lòt mo, JRA te kapab mete yon istwa dezyèm biznis sou tèt yo elaji biznis li yo, oswa yo te kapab mete apatman an sou tèt anprint aktyèl la, ak zewo sou kote malgre pa gen okenn zewo kontretan dèyè. Sa a se yon gwo kontribisyon nan kominote nou an, ou pa pral vle ranvèse bilding lan ak bati pi piti bilding nan kote li yo. Li reyèlman pa fè sans pou mwen.
[Kit Collins]: Gran, mèsi, Dave.
[David McKenna]: Èske mwen gen yon lòt moman?
[Kit Collins]: Oh, li lè pou ou. Mwen pral ba ou yon lòt 30 segonn.
[David McKenna]: Ok, mwen renmen ke dekoupaj an zòn enklizif ka ankouraje amelyorasyon nan paysages iben. Se konsa, mwen panse ke sa a pral fè lari nou an pi an sekirite. Se konsa, mwen felisite ou pou fè sa ak Partitions enklizif. Lide mwen nan diminye machin nan se refize yon pèmi pou pakin nan entèseksyon vil la nan nouvo apatman an. Ou konnen, si moun yo pa vle machin, Pa ba yo pèmi pakin. Mèsi.
[Kit Collins]: Mèsi anpil, Dave. Trè bon, nou pral ale nan Ren akote Zoom. Non ak adrès ki anrejistre. Ou gen twa minit.
[Veen]: Bonjou.
[Kit Collins]: Ou pa muet. Tanpri enskri non ou ak adrès ou.
[Veen]: Ou gen twa minit. Ren wè 37 Woodrow Avenue. M ap viv tou pre Salem Street 800 mèt ale. Mwen jis vle eksprime sipò jeneral pou travay sa a séparation. Mwen panse ke li fè sans mete ajou règleman patisyon yo ki pèmèt itilizasyon ki egziste deja. Ou konnen, li difize kòd la nan reyalite ak ankouraje plis nou espere pou nan jaden sa a. Mwen panse ke moun k ap viv nan zòn nan tankou konpayi yo ki la epi nou vle wè plis nan devlopman sa a. Epi, mwen jis vle ajoute sipò nan lide Dave McKenna a ki pèmèt konpayi ki egziste deja yo dwe yon travay espesyal, paske pou moun ki posede bilding yo Menm si bilding lan ki deja egziste pa satisfè kontretan yo ak bagay ki nouvo kòd la pral defini, li ka kontribye lojman oswa lòt espas nan konpayi lokal la jwenn kèk nan benefis ki genyen nan sa yo lòt travay dekoupaj an zòn nan ap fè. Mwen panse ke sa a se yon bon lide. Mwen pa panse mwen ka wè li nenpòt kote nan literati ak espere moun ap remake li. Mwen pa menm konnen kisa ki pral rive nan detay yo Mwen panse ke reyinyon an te kòmanse ak mansyone kèk nan kontribisyon yo nan kominote a ki devlopè ka ofri ankourajman. Mwen te wè tab la a, e mwen panse lòd la misterye nan zwazo yo. Genyen tou definisyon pwolonje nan konferans misterye lari yo. Mwen te tande pale de li anvan, mwen panse ke Scarpelli ap pale Petèt dokiman yo pi klè pou moun ki te jis louvri moute tou pre ou. Mwen te fouye soti twa ak kat vèsyon nan koridò a Avenue misterye, ki pa t 'trè pre rezidans mwen, se konsa mwen pa t' gen yon anpil atansyon a jwenn kèk definisyon ki ajoute lòt itilizasyon. Pwolonje ak modifye anviwònman se sèlman ki disponib nan nenpòt nan dokiman sa yo epi yo ka kòm senp tankou yon kopi soti nan yon reyinyon nan yon lòt. Men, mwen panse ke li pral benefisye pou kominote nan lavni lè ou pote yo nan lavil la. Se konsa, mwen panse ke sa a fondamantalman tout bagay mwen vle di, e mwen panse ke li bon. Mwen panse ke li se, refleksyon se entansyonèl. Mwen panse ke gen kèk moun ki enkyete w sou pakin yo pa move paske ou te bati yon anpil nan kay san yo pa refleksyon ak mwen konnen, mwen ka lakòz pwoblèm, se konsa mwen panse ke sa a li. Oke, kreye bagay siplemantè, ou konnen, se reyèlman entelijan pou ankourajman pou bagay ki diminye trafik la. Apre sa, mwen pa konnen si lavil la gen kapasite nan gide verite a plis pa vle di nan transpò nan nò yo kite laj la nan 93 epi eseye rive nan klòch la. Oke, Google anjeneral voye Salem, si ou vle sispann epi yo gen yon kafe, li ka ede biznis yo, men Fason Bell la se mennen moun ki gen yon atè plis apwopriye, men lè moun pa pran li, sèk la se nan move fòm. Mwen espere ke lè bagay yo vin pi bon, trafik nan Salem pral jwenn pi bon, men mwen mande si lavil la ka panse a nenpòt bagay yo ka fè, ou konnen, ankouraje trafik yo sèvi ak sa a sòti paske mwen panse ke li pral ede ak trafik sou Salem Street, ki se pa gen yon sèl vle wè plis nan Salem Street. Mèsi anpil.
[Kit Collins]: Mèsi anpil pou kòmantè ou, ou fè. Trè bon, mwen pa wè rale oswa men yon moun leve soti vivan. Mwen vle asire w ke nou retounen nan kèk kesyon espesifik ki te deja mande nan patisipasyon piblik la. Mwen gen kèk nimewo ki gen rapò ak kèk nimewo rapid nan antre nan medyàn nan zòn nan, men sispèk ke bò ray tren an yon moun montre li se pi vit ak plis pale fasil pase m '. Alicia, Danielle, Emily, Paula, ou ta renmen pale sou sa? Oswa mwen ka li calcul la. Sa a se jis pote kèk valè dola konprann nan konsèp la, sa vle di nou ap pale sou 80% nan AMI ak 65% nan AMI. Si ou vle, wi, mwen pa panse
[Emily Innes]: OK, repons lan se wi, nou ap travay sou pataje ekran. Lè sa a, mwen te kapab jwenn dokiman an. Koulye a, mwen deja gen lòt moun ki sòti nan Asosyasyon an Lojman Massachusetts, ki se medyàn limit la revni medyàn pou 2024, ak dokiman sa a espesifik refere a pwopriyete lojman, men tou aplike nan lokatè. Pa pran li soti. Se poutèt sa, yo anjeneral bay 100% nivo revni ak 80% nivo revni. Mwen kalkile nivo revni 65% nan youn nan gwoup yo, toujou akòz gwosè kay la. Se konsa, sa ou pral wè se ke nou gen yon gwosè kay, yon limit 100% dantèl nan Konte Middlesex, Medford ap gen ladan 114 250, ak 80% nan nivo a revni yo te 91400. Se konsa, si nou pa aleka ou ka wè ke ou te antre nan uit kay. Mwen kalkile yon kay pou kat ane paske li te mwatye wout la. Se konsa, nivo a revni 100% nan Konte Middlex se 163,200, se konsa nivo a revni se 130,550, ak Lè sa a, nivo a revni se 65%, ki se 106,000, 080. Ankò, sa a se fè pa gwosè a nan kay la. Gade li lòt fason, Depatman Lojman ak Devlopman Ameriken ap itilize li tou, ki se nòmalman ki baze sou zòn metwopoliten. Se konsa, sa a ta dwe zòn nan metwopoliten nan Boston, Quincy, Cambridge, epi pafwa ou ka wè li ki baze sou li, men soti nan gen nimewo sa yo vini. nan fen an. Bagay la sèlman mwen vle ajoute se ke pou anpil kominote yo te jwenn nan pi gwo zòn sa yo metwopoliten, 80% nan nivo a revni pa nesesèman reprezante aksè a ki kominote patikilye. Se konsa, lè ou gade nan ankourajman, rezon ki fè nou pral bay rekonpans tankou AMI ankourajman se adrese lefèt ke 80% nan revni an Tout moun ka antre. Se poutèt sa nou eseye wè plis aksè nan pwofondè ak pwoblèm yo ki gen inite yo ki pi abòdab.
[Kit Collins]: Ekselan. Mèsi anpil. Mwen panse ke li itil pou gen yon nimewo konprann ki ka wè an tèm de chèk lwaye oswa peman ipotèk lè nou pale sou pousantaj sa yo. Mèsi. Lè sa a, de lòt kesyon yo espesifik rive yo dwe ke mwen konnen li te mansyone nan diskou li kote kesyon an ta dwe, kote MX2 a te dwe espesifik ak entèseksyon an nan Salem ak Park Street. Mwen sonje sa ou te di, ou konnen, siyifikasyon an, ki kote nou se entèseksyon ki pi aktif? Sou kwa a pi okipe nan pati anba a, gen plis biznis, e gen plis bagay nan li, pwopozisyon sa yo yo karakterize pa MX2 a reflete sa a. Èske ou ka pale espesyalman sou pak ak Salem? Oh bonte mwen, sistèm mikwofòn sa a.
[Emily Innes]: Ok, mwen toujou panse sou siyifikasyon an nan vèt, se konsa mwen toujou di ou pa bezwen tann pou wouj la, mwen ap travay. Wi, mwen panse ke repons sa a mwen espere ou ka rezoud kèk kesyon sou poukisa nou te mande pou Y. Se konsa, pou konseye Majistra a, ou ka sonje ke nou te gen atelye sa a nan mwa jen, kote nou bay yon anpil nan kat. Ak kat nan analiz espasyal, sitou fèt pa Jimmy, analize modèl yo gwosè, olye ke ki baze sou bilding bilding lan, se konsa gwosè a nan gwosè a pake anboche anprent, elatriye. Li gen ladan tou modèl oswa démographie, se konsa nou obsève zòn nan, aparans ak tout vil la nan EJ, men nou tou pwolonje nan zòn nan pa rejyon an. Nou obsève idrolojik, gade nan inondasyon, gade nan nivo revni, gade nan elve ak ras. Se poutèt sa, nou eseye jwenn imaj la nan modèl la kat antye. Lè sa a, objektif la se jwenn pi pre zòn sa yo, epi nou te pale anpil sou mistè ak Salem jodi a ak nan dènye mwa yo. Men, gen lòt kourè, e gen kare, kominote, ak komèsyalizasyon nan kominote a. Kòm nou pwogrese, tout bagay sa yo pral rezoud. Se konsa, lè nou kite Salem Street, lide a se konprann ki moun ki kounye a satisfè, yo pa satisfè, yo pa satisfè, yo pa satisfè, Epi rezoud otan ke posib. Se konsa, majorite nan MX1, MX2 oswa miltip rezidansyèl yo baze sou yo, epi yo kòmanse yo dwe baze sou sa yo echèk. Lè sa a, nou te pran l 'nan yon lòt nivo epi li te vin yon koneksyon. Se konsa, Paula dekri nan kòmansman an kote lekòl sa a se, kote pak la se, ki sa ki lari a prensipal konekte destinasyon sa yo Salem Street. Se konsa, sa a melanje-itilize ne MX se yon ti kras kreye nan sant la tou pre lekòl la, ak yon pi gwo dansite komèsyal nan lari yo, ki yo ki asosye ak konfò lòt nan kominote a. Avèk opinyon yo biznis komèsyal nou okòmansman mete devan nan zòn nan sib, opinyon piblik yo nou tande ka gen plis pase plis, epi yo ta dwe melanje plis pase sa ki konpare ak densifikasyon an potansyèlman plis enspire. Aswè a, nou vle reflechi sou plis. Mwen panse ke kòmantè yo nou te tande aswè a nan Mix 1 tou pre Medford Square, ki nou te vle aksepte ankò lè nou gade Medford Square, ki pral retounen nan mwa mas. Li fè sans, byen, nou te fè li pou Salem. Depi nou ap chèche nan tout Medford Plaza a, nou bezwen pran yon gade nan sa a? Mwen vle mete aksan sou ke sa a se youn nan rezon ki fè nou pale sou yon mwa oswa de ak gwoup sa a, ke lè nou fini zòn nan jeyografik, lè nou fini jaden aktyèl la, nou konnen nou pral tounen nan ou e mwen te di: Hey, nou te fè li nan Novanm nan ak Desanm. Nou bezwen wè l 'ankò paske nou aprann plis sou lòt zòn nan lavil la nan patisyon aplikasyon an. Sa a gen siyifikasyon. Se konsa, mwen vle mete aksan sou ke nou ap koute yon anpil nan bagay sa yo aswè a, men nou menm tou nou espere ak konprann ke gen kèk chanjman kounye a, epi nou vle ale tounen kèk. Apre sa, mwen panse ke pwoblèm nan nan melanje de ak lòt bagay sou sit la sib se ke lè nou rive nan wotasyon a tou pre kare a, pwoblèm nan nan melanje youn oswa plis bagay sa yo, mwen panse ke yo ka rete konsa louvri jan nou avanse pou pi devan ak Lè sa a, retounen.
[Kit Collins]: Mèsi anpil, mwen vrèman apresye li. Apre sa, mwen panse ke sijesyon li yo se fason an li kounye a eksprime li mwens, fason nou fè jewografi jewografik, konnen ke tout bagay sa yo jewografi yo se reyèlman ansanm ak ki chanjman sa yo nou fè nan kominote a pral afekte anviwònman an. Se konsa, mwen panse ke li fè sans lè nou vizite Medford Plaza nan kèk mwa. Lè nou gade pwopozisyon an, ou konnen, nou te rive nan yon konsansis sou pwopozisyon sa a yo wè zòn yo kote te fè aksidan kote yo jeyografik ak te di, kounye a ke nou te pran desizyon sa yo, ki sa sa vle di? Konsidere pwoblèm sa yo nou konnen nou bezwen dansite, kote li fè plis sans fè sa, ki kote nou ta dwe priyorite densifikasyon oswa nenpòt ki lòt objektif. Mwen vle konsidere li, tou, paske ou pale sou li. Si moun ki enterese nan kat lè tankou sa a. Emily mansyone ke nan paj patisyon vil la ak nan bar medfordma.org, kèk kalite desizyon sou priyorite yo rapòte. Tan sa a, pi lwen pase dokiman an pou dezyèm faz nan reyinyon an resous, klike sou kat jeyografik la vil la epi klike sou "Kat Itilize Tè". Gen yon mond kote detay yo ka pèdi, men mwen konnen ke moun ki reyèlman enterese nan bagay sa yo yo se fenèt yo, ki refere a kat ki konsiltan, konsiltan ak ekip vil obsève plizyè fwa nan pwosesis la enfòme nou sou sa nou yo ki nan lis. Direktè Hunter.
[Alicia Hunt]: Mèsi. Mwen panse ke gen kèk kòmantè ke mwen panse ke yo vo apwoche ak asire ke moun gen yon imaj plen. Li ta dwe klè ke dekoupaj an zòn pa ka fè lari Salem pi laj. Sou pakin piblik, tren bisiklèt, wi oswa non. Sa a se pa yon pati nan patisyon an. Sa yo se bagay sou Komisyon Transpòtasyon an ak Depatman Transpòtasyon nou an. Se konsa, mwen jis vle bati ap atann nan sa nou kapab epi yo pa ka fè. Prezidan Collins mansyone ke MBTA a planifye plan Salem Street chak 15 minit oswa pi souvan. Se konsa, sa a se yon bagay kontinyèl. Li se pa premye faz nan Redesign a MBTA ki kòmanse fen semèn sa a. Li sanble omwen yon ane, men li la ap vini. Klarifye kèk nan bagay sa yo te di. Gen yon bilding nouvo ki pèmèt. Li pèmèt nan espas pakin inite alantou kwen an nan Salem ak pak la. Nou pa konnen ki lè yo bati li. Moun mande nou anpil. An reyalite, tout autorisations l 'yo tounen sou mache a pou vann. Se konsa, malgre pèmi konstriksyon ou, nou reyèlman pa konnen ki lè. Kounye a, tout lòt inite yo, tout lòt inite yo Inite yo pèmèt yo pral yon vèsyon multifamilyal, kounye a ki egzije 1.5 chèz pou chak inite, ki se sa nou bezwen yo tcheke pakin ak transpò nan sezon prentan an. Gen yon lòt bagay sou Bilding ki egziste deja. Se konsa, gen plizyè bilding ki egziste deja ki vle ajoute yon lòt oswa de oswa twa istwa. Nan kèk ka, pou vwazen ak lòt moun, nou tande kèk sipozisyon mèt. Si bilding nan tèt li satisfè bilding lan anba sa a nouvo patisyon, kòm li se kounye a pèmèt yo dwe yon bilding komèsyal kote li chita ak kontretan li yo, elatriye. Se konsa, mwen ka pran avantaj de sa a nouvo patisyon ak bati. Si ou pa satisfè paske pou egzanp, ou pa gen fristrasyon a dwa oswa yon bagay, ki ta ka yon objektif ki egziste deja pou poukont li epi yo ka mande pou yon pèmisyon espesyal pou tablo a patisyon, tablo a patisyon se mwens pase limit ki pi ba nan Variant la. Epi, si sa yo vle fè se nòmalman pèmèt pa séparation, an Yo gen yo ale nan li, men li pa yon mezi trè difisil jwenn. Yon lòt bagay se sa nou fè nan kontretan Li tounen, twotwa a se 12 pye lajè. Se konsa, nan kèk kote twotwa a se konsa lajè, men yon bilding nouvo nan anfòm dwe retounen ase wout soti nan kwen nan wout la pou pèmèt pou 12 pye nan twotwa. Sa a pral fè bagay sa yo pi akseptab. Li te di ke li te dwe pave fè pati sa a nan zòn nan twotwa. Mwen jis vle make li paske tout moun enkyete sou kapasite nan mache nan zòn sa a. Mwen mete bisiklèt mwen sou Salem Street. Mwen wè. Mwen literalman te fè Washington Street Cross magazin sou Salem Street. Pafwa li nan yon ti kras Ralco, se konsa mwen jwenn li. Si anyen, mwen panse ke nou ka rezoud lòt pwoblèm si ou vle nou fè sa. Yo vle rezoud lòt eleman.
[Kit Collins]: Ok, gwo. Mwen pral sèlman make dènye kesyon an leve soti vivan, ki ale tounen nan kesyon an anvan yo, buz, se pwopozisyon an patisyon ki pafwa fin nan nò a ak nan sid. Pafwa li ogmante, e mwen panse ke rechèch la se sa ou di sou gade nan jeolokalizasyon, gade nan sipèpoze karakteristik, men si ou vle ajoute yon bagay, lè sa a, desizyon sa yo, desizyon sa yo, espesyalman.
[Marian Tomaszczuk]: Si ou vle, wi.
[Paula Ramos Martinez]: Se konsa, wi, sa a, se paske nou konte sou isit la, nou gen pati trè regilye nan lwa a an tèm de gwosè ak fòm. Se konsa, sa nou fè se etidye egzakteman sa k ap pase nan vèsman sa yo, pafwa menm yon ekstansyon itilize melanje, paske li se deja yon miltip Inite miltip ka bati nan nouvo patisyon sa a. Se poutèt sa, kòm byen ke lòt moun, tranzisyon sa a dwe fèt, yo mete devan sa a siyifikasyon nan jaden an. Se konsa, nou te vlope nan desen, tcheke sa ki, gade nan anviwònman an, ak sa nou sijere, nou te wè ki jan yo pi bon tranzisyon nan yon zòn ki deja egziste ki egziste deja. Li reyèlman kat sa ki la ak fè sans. Se konsa, mwen pa gen sa yo trè diferan itilizasyon nan devine mwen an.
[Kit Collins]: Gran, mèsi. Mwen apresye apwòch la trè nuans ou te pran yo deside ki kote koridò a kòmanse ak fini.
[Emily Innes]: Si mwen te kapab fikse li, mwen ta ajoute ke lè mwen kòmanse gade nan vèsman ak pwopriyete ak chèche konnen ke sa a ta ka ka a, mwen pral nan kou jwenn ke bilding li yo pa pral montre de pati oswa Pwopriyetè a posede yon gwo kantite bilding, akote anpil nan pwochen pakin lan. Se poutèt sa, egzak analiz la granulaire nan Paola mansyone yo konprann ki sa kondisyon yo se ak poukisa yo aktyèlman ap fè la. Lè sa a, lide sa a, OK, si nou pral fè sa a itilize isit la, Lè sa a, modèl sa a dimansyon isit la? Ki jan nou pran li nan nivo katye a pou li pa gen kontras chokan nou ap eseye evite? Ankò, avèk pèmisyon ou, mwen jis vle mansyone ankourajman yo ankò, e mwen panse ke nou te tande kèk enkyetid, evidamman sou cityscapes yo nou diskite sou sa ki Canyon a dekoupaj an zòn pa t 'kapab fè, men tou, lide a nan jantrifikasyon oswa deplasman. Kèk bagay nan ankourajman yo pral ede. Nou kontinye gade nan yon pati nan pwojè sa a, an pati pou lòt pwojè vize vwayaj. De bagay sa yo nan meni an motivasyon aktyèl la. Youn, nan kou, se aksè nan kay yo nou te deja pale sou yo. Men, yon lòt lide se bay konpayi lokal yo pi ba pri lwaye ede kenbe yo nan zòn nan. Nou vle ankouraje kominote ki sipòte konpayi yo nan rejyon an, ki se yon fason pou fè sa. Nou kwè ke lè nou frape kare a, Medford Square ak West Medford Square ak kèk kare lòt, sa a pouvwa ap yon opòtinite yo kontinye eksplore. Vwayaje ankourajman, yo ka retounen nan Salem Street. Menm jan tou, jan nou devlope, aprantisaj sa a ap travay nan tout domèn.
[Kit Collins]: Ekselan. Mèsi anpil. Mwen apresye li. Vit swiv. Mwen konnen Prezidan Bear ap tann.
[Zac Bears]: Mèsi, Madan Prezidan. Mwen jis te vle bati yon bagay. Mwen panse ke analiz la granulaire fèt te tou fè, men ou konnen tou ke lè ou gade nan apatman nan yon zòn komèsyal yo, limit yo nan anbalaj yo pa reyèlman limit. Se tankou yon dimansyon, ak kondisyon an itilize se yon nwa. Nan opinyon mwen, an jeneral, yo egziste Se konsepsyon an tou an pati itilize yo dekri kèk nan bagay sa yo ki pral sou. Natirèlman, lè w ap nan ki bilding apatman gwo sou Paris St, gen nan yon diferans ti kras, mwen panse, mwen pa nan zòn sa a. Men, de tout fason, mwen kwè kesyon yo pi gwo ak panse reyèlman te fè nou nan konmansman an nan reyinyon an. Lè nou pale sou mache, kote ki aksesib ak opinyon vil la. Sa a se yon pati nan aplikasyon an nan plan an konplè. Nou ap aplike itilizasyon tè ak règleman dekoupaj an zòn. Emily ak lòt moun ap pale sou ki jan yo patisyon ankourajman ak lòt eleman, e mwen menm tou mwen di nan lavni an, lè pwosesis planifikasyon sit la revizyon ak lòt bagay reyèlman konnen lè patisyon an pral aktyèlman vini yo epi yo vin konstriksyon an nan yon bilding nouvo. Isit la, kawotchou ap fè fas a wout la amelyore peyizaj la, jwenn nouvo paysages nouvo, asepte yon moun vle mete kanpe kèk vèsman ak bati yon bagay gwo, olye pou yo di nou vle vle li toupatou, men yo ka bezwen tounen nan kominote a amelyore ekstansyon an lari yo. Se konsa, san konte Komisyon an Transpò ak tout lòt bagay nou vle fè, pa ankouraje dekoupaj an zòn ak revizyon nan sou-sou sit plan ak transfòmasyon an jeneral ak objektif yo nou espere wè isit la pou yon tan long, sa a pral ede nou fè li yon lari pi an sekirite, pi aksesib ak abòdab. Lè sa a, lè nou wè aplikasyon an nan rekòmandasyon yo konplè pou plan an, Sa rive pou kont li paske li te rive ti pa ti kras, paske nou yo kounye a se konsantre sou fragman patisyon, ki pa vle di li pa yon faktè nan lòt pwoblèm sa yo Kòm yon rapèl nan radyan nou yo oswa iterasyon oswa mete ann aplikasyon yon plan konplè, li enpòtan pou tounen nan yon plan konplè epi di: OK, yon pati nan sa yo kominote mobil vibran se séparation. Yon lòt moso nan travay se sa nou bezwen pale sou tablo transpò nou an oswa sa nou pale sou nan kominote a. Se poutèt sa, mwen panse ke li enpòtan tou yo konsidere li. Gen yon tab aplikasyon gwo nan fen plan konplè sa a. Mwen vle di, mwen pa menm ka panse sou mo sa yo ki dekri li, men li la entans ak li nan yon pati nan aplikasyon an. Se konsa, mwen espere ke nou ka kontinye diskisyon an, espesyalman lè nou vle bati yon pwojè espesifik apre nou te fè yon nouvo règleman séparation. Mwen panse ke gen yon apwòch complète holistic ak tout bagay toujou aplike nan menm tan an. Nou ap aplike diferan plan entegre nan diferan pwosesis, e se jis youn nan yo. Mèsi.
[Kit Collins]: Ekselan. Mèsi Prezidan Pierce. Paula, èske gen yon bagay pou ajoute?
[Paula Ramos Martinez]: Wi, mèsi. Mwen jis te vle fè de klarifikasyon, sa se li. Mwen pral trè byento.
[Kit Collins]: Padon, èske ou ka pale ak fanatik ou yo? Li trè dezagreyab.
[Paula Ramos Martinez]: Wi, se konsa mwen vle fè de klarifikasyon rapid. Premyèman, sa nou te eseye fè nan koridò sa a se sèvi kòm yon destinasyon pou zòn nan rezidansyèl alantou koridò sa a. Sa a se pa destinasyon an nan lavil la, se konsa sa nou vle se moun ki mache Pou zòn sa a, tanpri pa pran yon machin. Se konsa, nou vle fè sa a reyèlman akseptab ak sipò aktivite ak bezwen nan zòn ki tou pre rezidansyèl yo. Sa a se yon klarifikasyon. Dezyèm lan note ke nan yon tyè nan yon pye kare ou ka bati yon inite sis-bilding. Nan pratik, sa a se vre, li se pa vre, paske ak kondisyon pakin ak sèlman twa planche ou pa janm ka adapte yo ak sis inite. Se konsa, ou ka enstale twa Se poutèt sa nou vle li paske si nou kòmanse soti nan gwosè a nou yo kounye a se ak gwosè yo nan kay multifamilyal yo se 5,000 ak 10,000, ou pa janm ka bati li paske sa yo, se tout ti. Lè sa a, yo pral gen yo dwe fòse yo inifye anpil inite yo bati bilding gwo. Se konsa, yo ki ap pèmèt tout lo, se pa tout, paske gen kèk moun ki trè etwat ak kapab bati, men moun ki ka bati yon bilding inifye nan twa fanmi yo, nou ka fè li posib. Se poutèt sa 3,000. Nou te gade tout konfòmite ki pa ak èspere ke tout moun gen chans pou yo anba konstriksyon. Mèsi.
[Kit Collins]: Mèsi. Direktè Hunter.
[Alicia Hunt]: Mèsi. Mwen jis vle panse ke moun yo toujou envite yo voye nou Imèl ak Imèl, nou rekòmande pou lè l sèvi avèk OCD nan Medford Ma.org kòm plizyè nan ekip nou yo tcheke a asire w ke yo pa pèdi. Men, si gen kèk moun ki panse pakè yo yo patikilyèman okouran de. Li te dwe andedan oswa deyò nan youn nan zòn sa yo ak adjasan a sa yo ki deja egziste paske anbalaj la se vid, pa jòn, ak tankou jòn, ou ka kominike avèk nou epi nou pral reyèlman wè sa yo. Nou analize sitiyasyon sa yo dapre sitiyasyon sa yo. Men, si gen yon rezon. Pou mete li, nou pa konnen. Nou vle koute yo jouk vòt final la nan dezyèm piblik la, li vin trè difisil yo apwouve patisyon an. Se poutèt sa, nou ankouraje moun ki vle aksepte chanjman pèsonèl. Sa a se kat la pakè pou chak pake.
[Kit Collins]: Ekselan. Mèsi, Direktè Hunter. Mwen apresye li. Li bèl konnen ki sa yon fenèt se sou kat la ki kontinye modifye yon vèsman sèl sou kat la, ak sa a se yon ka reyèl. Konsènan sa a, sa a ta dwe tou dwe avize deyò komite a aswè a, se konsa, jan nou te di anvan, nou pral ale nan konsèy vil la epi nou pral voye bay CDB a pou rekòmandasyon ak revizyon, epi nou pral tounen nan konsèy vil la. Kòm nou ap pale de, ou konnen, opòtinite sa a se toujou louvri jwenn aksè nan vèsman endividyèl yo ankò, Mwen mande si CDB ka pote yon bagay espesyalman, trase a kanpe soti plis pase tout lòt moun nan koridò sa a (pakèt destinasyon). Konferans lan chanje itilizasyon komèsyal pou fè komès atè-etaj pèmèt pwopriyete rezidansyèl akòz rezilta yo nan dènye reyinyon an konseye ak ladann kominote a. Mwen panse ke sa a se koridò ki pi inik, si nou ka pran lòt direktè asistan soti nan MACD, Lè sa a, nou ka kontinye sèvi ak fenèt sa a lè nou louvri fenèt sa a pou nou ka pran tout objektif sa yo nan sa a sèlman rezidansyèl ak rezidansyèl etaj tè. Nou gen yon anpil nan benefis espas, ki pa egziste nan yon lòt pati nan koridò a. Mwen mande si nou te ka konsidere wotè ki akseptab nan tout lòt itilizasyon melanje nan de vèsman yo nan koridò sa a, ak yon gwosè totalman diferan pase yon sèl la nou te kap chèche isit la. Si sa a se yon bagay CDB ak konsiltan ka kenbe fèm anvan sijere, mwen panse mwen vle wè si gen nenpòt ki lòt kreyativite. Baze sou enfrastrikti a nou ka wè la. Yon jou, nou pral jwenn plizyè mikro nan ka sa a. Mèsi.
[Emily Innes]: Nou pataje trè byen, di ou mèsi. Nou kontan wè sa ankò epi wè si li fè sans pou konsidere melanje 3 oswa konsidere chanjman ki fèt nan melanje 2 Tout moun te fè yon bon travay ap pale de pwosesis la, men fè remake ke pwosesis la se toujou louvri. Nou ap koute jodi a, tout bagay, nou pral tande pwochen reyinyon an yo wè si gen lòt kesyon nou ka reponn oswa chanjman ki ta dwe fè oswa ki pa ka fè kounye a, men apwopriye yo kontinye kòm yon pati nan konvèsasyon an.
[Kit Collins]: Ekselan. Mèsi anpil. Trè bon, oke, li sèlman te pran de zè de tan sa yo vin tankou sa a. Èske konseye a gen nenpòt kesyon ki rete oswa kòmantè? San yo pa wè sa a, pwochen etap la se voye yon reyinyon regilye nan konsèy vil la deyò komite a ak Lè sa a, voye li nan CDB a pou revizyon. Èske mwen tande mouvman an? Mosyon sou konseye ki te sipòte pa konseye Callahan. Pa gen plis bezwen rezoud vòt la sou telefòn la. Tankou yo tout? Tout opozisyon? Mouvman an pase. Konseye Callahan reta mosyon an, ki te sipòte pa konseye Leming. Tankou yo tout? Tout opozisyon yo. Reyinyon an te ranvwaye. Mèsi anpil pou yo te avèk nou. Mèsi, ekip vil la. Mèsi poutèt ou, Ennis pou sijesyon sa a epi kontinye kontakte nou epi kontinye resevwa kòmantè ak kòmantè nan men nou sou kominote a. Mèsi.