[Nicole Morell]: Được rồi Ồ Ủy ban 23448. Toàn bộ cuộc họp được tổ chức vào lúc 6:30 chiều thứ Tư, ngày 29 tháng 11 năm 2023. Một cuộc họp được gọi là một đơn đặt hàng. Thưa ông
[Zac Bears]: Xin lỗi, Phó Chủ tịch Xiong hiện tại. Tôi đang ở văn phòng tiếp theo. Nó ở trong văn phòng.
[Adam Hurtubise]: Vì vậy, tôi đã nghe ông gọi trong dịch vụ hiện tại của Hội đồng Tổng thống màu vàng. Đêm đó bây giờ cho Ủy ban Cố vấn Collins Cavaliers đang trong trường hợp không có các nghị sĩ Scarpelli.
[Nicole Morell]: Tseng, cố vấn của Tổng thống Morel, đã vắng mặt trong sáu. Một cuộc họp hội đồng thành phố sẽ được tổ chức vào lúc 6.30 tối thứ Tư, ngày 29 tháng 11 năm 2023. Thông qua Zoom, mục tiêu của cuộc họp này chỉ là để thảo luận về các quy định phân vùng cộng đồng MBTA. Ủy ban mời các văn phòng chương trình và giám đốc bền vững, Daniel Evans, tham dự cuộc họp. Để biết thông tin và sắp xếp của bạn, vui lòng liên lạc với Bộ trưởng Thành phố theo số 781-393-2425. Thành thật mà nói, Chủ tịch Hội đồng Nicole Morell. Vì vậy, như cảnh báo nêu rõ, đây là phiên thông tin phân vùng được đề xuất so với cộng đồng MBTK. Hành vi của anh ấy là trong trường hợp phủ định của chúng tôi, không phải là người đến hội đồng đêm qua, nhưng trước cuộc họp thường xuyên của chúng tôi, phù hợp với các thủ tục và chính sách, và chúng tôi có nghĩa là Hội đồng CD. Đây là thời hạn của năm, vì Giám đốc Hunter giới thiệu chúng tôi Chi tiết giảm trong cơ quan lập pháp. Do đó, Medford không có nhiều cộng đồng ký quỹ di động cho bất kỳ cộng đồng bị ảnh hưởng nào. Vì vậy, tôi biết chúng tôi có các chuyên gia tư vấn Emily Ness, những người đang giúp chúng tôi nói chuyện thành phố nói chuyện. Và tôi chỉ muốn đảm bảo rằng do lịch trình ngắn của lịch trình, chúng tôi có thể có câu hỏi, nghi ngờ về các cố vấn. Tôi hy vọng bạn bè Bạn có thể tham gia với chúng tôi từ công chúng. Tôi chỉ biết rằng tôi sẽ bị mắc kẹt trong Zoom, không lâu sau đó, bởi vì bây giờ đã có một sự kiện Giáng sinh trên máy ảnh, nhưng chúng tôi vẫn đúng giờ. Do đó, điều quan trọng là tìm thấy chính mình. Trừ khi nhân viên tư vấn có câu hỏi hoặc tuyên bố trước khi bạn bắt đầu, chúng tôi có thể giới thiệu ngắn gọn. Tôi không thể nhìn thấy nó, Emily, tôi sẽ để bạn lấy nó.
[Emily Innes]: Genial, muchas gracias. Y gracias a los concejales por su presencia esta noche. Espero que esto sea informativo para usted y lo prepare para una discusión exitosa y una audiencia pública el próximo mes. Voy a compartir rápidamente mi pantalla, pero a medida que lo hago, quiero hacerle saber que he trabajado en Medford antes. Fui parte del equipo que hizo su reciente plan integral. Por lo tanto, es un placer volver a trabajar con usted en esto, en la Ley de Comunidades MBTA. Alicia y Danielle y yo hemos estado yendo y viniendo, primero revisando el trabajo que se realizó a principios de este año sobre el modelo de cumplimiento, y luego convertirlo en zonificación de borrador, como dijiste, por enviar a la junta de CD y luego obviamente para ustedes mismos. Así que sé que ha recibido información sobre la Ley de Comunidades MBTA, por lo que no voy a entrar en gran detalle sobre el acto en sí, qué es, por qué es, sin embargo, tiene preguntas al respecto. Estoy feliz de responder a ellos lo mejor que pueda. En lo que quiero centrarnos hoy son los tres componentes que cumplen con el cumplimiento. Por lo tanto, son la capacidad del área de tierra, que significa capacidad unitaria y zonificación. Hable con usted un poco sobre cuáles son, lo que estamos buscando y luego cuáles son los requisitos de Medford y el borrador actual de zonificación de que el tablero de CD estará tomando. Y luego hablar con usted un poco sobre los próximos pasos y cómo las personas pueden obtener preguntas y comentarios. Ya sea Alicia y Danielle a la tabla de CD o para mí. Entonces, área de tierra, es un área geográfica del distrito propuesto. Incluye la ubicación del distrito, el tamaño, ya sea que esté adyacente o no al tránsito, lo cual es crítico para usted como una comunidad de tránsito rápido, y si hay o no tierras excluidas, que es una tierra que no se puede contar para la capacidad de la unidad. Y hablaremos de eso un poco más tarde. La capacidad es el número de unidades de vivienda que pueden ser potencialmente, que se dividirán, lo cual es diferente de la producción. Entonces llamamos a esta unidad de capacidad, y es una función del área de tierra y la zonificación, cómo los dos trabajan juntos. Entonces es un recuento de unidades, la medida de densidad del número de unidades por acre, y también el requisito de adyacencia al tránsito son todos los componentes de la capacidad de la unidad. Y finalmente la zonificación, que son realmente las reglas bajo las cuales podemos construir y tener usos. Esa es una función del área de tierra y la capacidad juntos. Entonces puedes ver que estas tres cosas funcionan juntas. Eso es realmente importante cuando demostramos el cumplimiento porque significa que tenemos que demostrar el cumplimiento en las tres categorías. Y así, cuando pensamos en la zonificación, estamos pensando en usos, tamaños de lotes, otros estándares dimensionales, como requisitos de espacio abierto, contratiempos, estacionamiento y cualquier restricción de densidad. Entonces, los requisitos mínimos del área de tierra de Medford, es un mínimo de 35 acres. Diré que aún no he trabajado con una comunidad que se haya acercado a su mínimo porque en términos de ser tan bajo, Debido a que el número mínimo de acres está muy relacionado con cómo las personas densamente quieren ver que ocurra el desarrollo. Y muchas comunidades están pensando si tenemos más acres, ¿eso nos permite un nivel más bajo de densidad en algunas áreas? Hay mucho de lo que podemos hablar en términos de estrategia. Debe tener el 75% de su distrito MBTA en un área de estación, lo cual es consistente con el hecho de que tiene estaciones de línea naranja y línea verde. Y el 50% de su tamaño total del distrito debe estar dentro de esa área de tránsito. Entonces, o lo siento, debe ser un solo distrito contiguo, mis disculpas. Entonces, esa es una estrategia que algunas comunidades están utilizando si están pensando en más de un área de distrito. En su caso, como verá, eso no es aplicable actualmente. Entonces, a los fines de la zonificación que vendrá ante el tablero de CD y ante ustedes para la audiencia pública, Estamos mirando solo la estación de Wellington T. Voy a pasar por las razones por las cuales. Pero puedes ver a Revere Beach Parkway aquí y The Fellsway aquí. Y esta es la línea naranja con ubicación aproximada de la estación de Wellington T. Estas parcelas en blanco son las parcelas que se incluyen en este borrador del distrito de zonificación. Y los caminaré a través de ellos. Pero una de las principales razones para comenzar con este distrito en particular es que Medford es una comunidad de tránsito rápido. Y como mencionó anteriormente el Presidente del Ayuntamiento, tiene una fecha límite del 31 de diciembre de 2023 para presentar su zonificación para cumplir. Y ese no es mucho tiempo para analizar algunas de las otras áreas de la ciudad, muchas de las cuales ya están construidas principalmente. Mucha familia unifamiliar, dos familiares, etc., residencial en algunas de esas áreas. Esos son los tipos de áreas que si vas a agregar densidad y podría haber buenas razones para hacerlo, pero podría requerir conversaciones comunitarias más significativas. Entonces, como hablaremos un poco más tarde, hay buenas razones para abordar las necesidades de vivienda en esas partes de la ciudad. de una manera diferente. Entonces, parte de la discusión aquí es que tienes una línea de tiempo apretada. Otra buena razón para esta área, y puede ver con esta mancha naranja, que es su media milla del radio de la estación de tren, es todo el distrito que estamos viendo está a media milla de esta estación de tren. Y eso significa que usted cumple más del 75% en términos de localizar el distrito aquí. Eso hace que sea una buena razón para pensar en esto. Otra razón es que tienes mucha altura existente en esta área, lo que significa que cuando piensas en poner a, um, tal vez una mayor concentración de viviendas en un área, um, puedes ver que, uh, contrariamente a otras partes de la ciudad, ya tienes mucha altura aquí. Por lo tanto, estos números son las alturas del edificio en estas diferentes parcelas y van desde una altura de edificio de uno. Lo que será importante a medida que llegamos a una altura de edificio de 11, que conté tres veces solo para asegurarme de que lo hiciera bien. Pero, por lo tanto, hay una altura significativa en esta área y eso significa que si pasa la zonificación que permite más altura, lo que hace, esa altura encajaría cómodamente en este distrito y obviamente permitiría más unidades. La otra parte que es interesante sobre esto, y creo que es una estrategia interesante. He estado trabajando con muchas comunidades MBTA, y cada comunidad está pensando en cómo la Ley de Comunidades MBTA puede ayudarlos mejor con sus propias necesidades de vivienda. Y creo que una parte interesante de esta estrategia es, aunque tienes mucho desarrollo en esta área, y es poco probable que gran parte de este desarrollo cambie. Para volver un poco, estás viendo Alturas multifamiliares de seis a ocho historias ya. Creo que hay un hotel aquí que es una de nueve historias. Es poco probable que estos edificios más altos cambien. Forman una agradable, en esta área en particular, forman un buen amortiguador contra el vecindario de poco probable que cambie. Pero si observa algunas de las alturas más bajas del edificio aquí o el alcance del estacionamiento aquí o la posibilidad de cambio allí, lo que dice es que con la zonificación correcta, Estas parcelas podrían cambiar a otra cosa. Claramente, no lo han hecho, hasta ahora, porque no ha habido un buen incentivo. Esta estrategia de decir, oye, tenemos que pensar en la Ley de Comunidades MBTA. ¿Cómo podría eso ayudarnos a crear un mejor valor para las parcelas en esta área para alentarlos a cumplir con la zonificación o el entorno construido existente al darles algunos incentivos adicionales? es una muy buena razón para considerar esta área en particular. Y finalmente, esta área en particular proporciona un componente de una estrategia general de vivienda para la ciudad. Y quería volver a esta idea de que sí, tienes otras estaciones de tránsito, cada una tiene un entorno construido existente a su alrededor. Medford tiene necesidades de vivienda en una gama de tipos de edificios y tipos de unidades, en una gama de ingresos, en una gama de Cómo la gente quiere poder vivir en diferentes productos de vivienda. La Ley de Comunidades MBTA puede abordar algo de eso. Puede proporcionar cierto tipo De la unidad de vivienda, puede proporcionar la especie de fuerza laboral a los niveles de tarifa de mercado de la asequibilidad, pero no es una estrategia única. Buscará hacer una revisión completa general de su zonificación y hay una oportunidad dentro de eso para hacer más de esas estrategias basadas en el vecindario que le permitirían pensar. Las diferentes áreas de la ciudad. Entonces, nuevamente, teniendo en cuenta la línea de tiempo, la ubicación, la capacidad de permitir que algunas de estas parcelas cambien, esto parece una buena estrategia. Entonces esa es el área geográfica. Hablemos un poco sobre la capacidad de la unidad. Por lo tanto, su capacidad mínima unitaria, que se basa en las unidades de vivienda 2020 del censo de los Estados Unidos, es de 6,443 unidades. Nuevamente, el 75% de estos deben ubicarse en el área de la estación. Entonces, si piensa en las otras áreas de la estación en Medford, sí, siempre puede optar por difundirlo, pero solo pensar en cuál es el entorno construido existente por ahí. Y tiene un requisito de densidad mínima de 15 unidades de vivienda por acre. Entonces, aquí es donde la capacidad de la unidad, la geografía, cuán grande o cuán pequeño es el distrito y la zonificación comienza a desempeñar un papel Ahora mencioné algo llamado tierra excluida al principio. Y la tierra excluida, que es la tierra que ves aquí en verde, no se puede modelar para la capacidad de la unidad. Puede ver que hay algunas tierras excluidas, incluida la propiedad de la zona T. Eso significa que cuando haces eso, la densidad en las parcelas restantes tiene que ser mayor para llevarte al nivel de densidad general. Puedes ver qué es la tierra excluida. También hay algo llamado tierra sensible, que es la eclosión azul diagonal que ves aquí. Esta es una tierra que el estado llama y dice que puede modelarla para la capacidad de la unidad. Su comunidad puede o no tener reglas o regulaciones sobre la construcción. Entonces, por ejemplo, llanuras de inundación, algunas de las áreas secundarias de protección de la cabeza del pozo. Así que solo estamos llamando para que puedas pensar si quieres construir allí o no. En este caso, en realidad tienes muy poca tierra sensible en esta área. El equipo de consultores anterior fue bien prolongado para excluir realmente la tierra delicada. Y luego, obviamente, tienes una tierra excluida. Para que los factores de su requisito de densidad. Lo verás en un minuto. Entonces, más que cumplir con su área de tierra mínima. En realidad, tienes 136 acres y eso es importante porque tienes tanta tierra excluida allí. Más que conocer a la ubicación de su estación. Y estamos ejecutando dos escenarios diferentes ahora El escenario uno es la zonificación que se presentó a la placa de CD. Escenario dos, creo que uno de los miembros había preguntado, ¿podríamos cambiar un par de proporciones dimensionales solo para ver qué haría? Así que le estoy mostrando que demuestre que hay un par de formas diferentes de cumplir. Te mostraré lo que podemos y no podemos cambiar para resolverlo en un minuto, pero eres compuesto por el escenario uno y el escenario dos. La capacidad de su unidad mínima es 6472, por lo que está tan cerca como puede llegar matemáticamente a esa capacidad de unidad mínima. Nuevamente, el 100% de ellos están en el área de la estación. Y su requisito de densidad mínima, porque tiene tanta tierra excluida, en realidad es bastante alta porque esa tierra se elimina de los requisitos de densidad. Entonces, este número de unidades en realidad se extiende a través de las más pequeñas Áreas de tierra más pequeñas que no están en verde aquí. Ahora, quiero enfatizar esa capacidad de la unidad, la capacidad de la unidad zonada no es lo mismo que un objetivo de producción. En otras palabras, la ciudad no tiene que producir estas cantidades. Se entiende a través de la legislación y la zonificación que, como con cualquier zonificación, depende del propietario privado y el mercado privado decidir si van a aprovechar esa zonificación o no. Ciertamente, hay formas de crear incentivos para alentar la producción de viviendas en las áreas que desea producir viviendas. Y de hecho, hay algunos incentivos integrados en la zonificación. Entonces este es el componente final. Estos son los estándares dimensionales en el borrador actual que está frente a la placa de CD. Por lo tanto, tiene un tamaño mínimo de lote de 10,000 pies cuadrados, una altura mínima de dos pisos, porque esta era realmente un área que debería tener edificios más altos para igualar lo que ya está allí. Una altura máxima de cinco historias, pero hay, y que cinco historias es lo que se prueba en el modelo de cumplimiento. Entonces cumples con cinco historias. La altura máxima con incentivos que permite esa mayor densidad con algunos incentivos de beneficio público que están integrados en la zonificación que aumenta a nueve pisos. Entonces, y es una historia por incentivo. Tiene una máxima cobertura del edificio, por lo que la cantidad de área del lote que puede tomar el edificio es del 80%, y luego su estacionamiento mínimo de 0.8 espacios por unidad, que es lo que se prueba en el modelo, o 0.5 espacios por unidad asequible, y un estacionamiento máximo de 1.5 espacios por unidad. Entonces esa es la zonificación en sí. Estos se pueden cambiar ligeramente, pero solo comprenda que si se cambian, Tenemos que regresar y ejecutar el modelo de cumplimiento porque estos se están alimentando directamente en él. Entonces, tenga en cuenta que hay algunas cosas que fueron en zonificación cuando las cambias, puedes cambiarlas, pero hay otras cosas que cuando las cambias, puede hablar directamente de cumplimiento y que estos se encuentran entre ellos, el tamaño mínimo del lote, la altura máxima, la máxima cobertura del edificio y el estacionamiento mínimo en particular. Y luego finalmente, y estoy feliz de pasar y hablar con usted o responder cualquier pregunta que tenga, pero solo sepa para cualquiera que vea que la reunión del tablero de CD es la próxima semana el 6. Su audiencia pública, por supuesto, como saben, es el 12 y una posible continuación al 19. Si alguno de ustedes o alguien que esté escuchando tiene preguntas, comuníquese con Alicia y Danielle. Puede ver sus direcciones de correo electrónico allí. Si hay algo que pueda responder, me los dispararán. Y, por supuesto, estoy feliz de responder. Y si tiene comentarios, puede enviarlos directamente a Alicia y Danielle, o incluso mejor, atender la reunión de la junta de CD. Y, por supuesto, eso se aplica a todos ustedes, así como a cualquiera que pueda estar escuchando. Y esa es la descripción general. Estoy feliz de volver y responder cualquier pregunta sobre la presentación o si tiene otras preguntas sobre el La Ley de Comunidades MBTA y las implicaciones, estoy feliz de responder tanto como pueda.
[Alicia Hunt]: Tổng thống bà chỉ muốn làm nổi bật công việc trước khi mở bà cho người cố vấn và tuyên bố xét xử công khai vài tuần sau đó. Vì vậy, nếu không có quảng cáo và cân nhắc tối nay, nó sẽ tốt hơn, nhưng câu hỏi, làm rõ vấn đề Và nếu bất cứ ai thực sự muốn thấy sự thay đổi hoặc muốn thảo luận về ý kiến của họ với tôi hoặc Danielle hoặc thậm chí là Emily, thì chúng tôi rất vui khi rời khỏi cuộc họp công khai ngoại tuyến. Ngoài ra, bạn có thể mang chúng đến bảng CD, đặc biệt nếu bạn muốn thấy một cái gì đó khác biệt trước khi hội đồng bắt đầu gặp gỡ. Tôi rất vui được thảo luận về chúng. Tôi chỉ muốn cẩn thận, những gì chúng tôi làm tối nay sẽ không hãm hiếp công chúng. Là một cuộc họp công khai trong các cuộc trò chuyện, chúng tôi đang trả lời các câu hỏi, chúng tôi đảm bảo rằng mọi người hiểu những gì trước mặt họ và họ sẽ không được xem xét công khai vào ngày 12. Điều này có ý nghĩa không? Đúng.
[Nicole Morell]: Cảm ơn Hunter cho giám đốc. Đây là một lời nhắc nhở hữu ích. Cảm ơn Emily vì bài phát biểu của bạn. Vì vậy, nếu nhân viên tư vấn có bất kỳ câu hỏi, tôi sẽ bật nó lên. Giám đốc Collins.
[Kit Collins]: Cảm ơn bạn, tôi rất biết ơn nhóm lập kế hoạch đã tham gia sự kiện cho công việc của họ. Tôi biết có rất nhiều chuyến đi vòng đến tiểu bang, vì vậy cảm ơn bạn đã dành một vài tháng ở đó chắc chắn sẽ biết và thực sự thích bài phát biểu. Cảm ơn bạn đã ở đây, Emily. Tôi hy vọng bạn có thể nói về chiều cao và khuyến khích tối đa, làm thế nào để chúng hoạt động, làm thế nào để các yếu tố này kích hoạt? Điều này dường như không phải là siêu trực quan với tôi. Tôi sẽ rất biết ơn nếu bạn có thể hướng dẫn chúng tôi.
[Emily Innes]: Hoàn toàn, tôi rất vui khi làm điều đó. Rõ ràng, Danielle và Alicia đã ở bên nhau khi cần thiết. Tôi chỉ đang chơi trên màn hình. Vì vậy, tôi trước tôi. Không có gì tệ hơn là cố gắng nhớ các phân vùng trước mặt bạn. Vì vậy, bạn biết một số điều khởi động những ý tưởng này với Alicia và Danielle và những gì họ đã làm trước đây. Một điều quan trọng cần nhớ là nó là nhiều gia đình bên phải. Điều này có nghĩa là nó không yêu cầu sử dụng thương mại để sử dụng đất. Do đó, vai trò của phân vùng này, phổ biến ở nhiều nơi, là tạo ra một kích hoạt từ hơn năm câu chuyện bổ sung để được xuất bản với giá giá thấp. Bạn đã có nó trong lĩnh vực này. Nó có ý nghĩa để tạo ra những ưu đãi như vậy và cho phép khả năng trộn các vùng về độ dọc. Nói cách khác, nó chứa các sân thương mại và nhiều gia đình bên cạnh nó, và có thể là một tòa nhà đa gia đình hoàn chỉnh mà không cần tiếp thị thấp hơn. Tuy nhiên, ưu đãi này tạo ra một cơ hội để đưa thông báo này ở phía dưới. Những người khác có nhiều lợi ích hơn trong cộng đồng. Do đó, nếu ít nhất 50% tiền thuê nhà của quốc gia ít hơn lãi suất thị trường, lịch sử bổ sung được cho phép, trong khi hợp đồng tối thiểu cho hợp đồng tối thiểu nằm dưới giá thị trường để giúp lấp đầy các không gian thương mại này. Một trong những lý do khiến nhà nước không cho phép sử dụng lớp cơ bản là rất khó để lấp đầy không gian thương mại này trong một số cộng đồng. Vì vậy, thay vì tìm thấy khu vực hoạt động chấp nhận được này, nó có một khoảng trống trên mặt đất và không ai trong chúng ta muốn nó. Vì vậy, câu chuyện bổ sung này cho phép người thuê đạt được giá nhỏ hơn. Họ là người thuê đủ điều kiện. Người thuê nhà không đủ tiêu chuẩn vào đó. Tiếp theo, tổ chức phi lợi nhuận, một công ty địa phương có ít hơn 10 nhân viên, là nó cung cấp động lực để lấp đầy nó, nhưng cũng có động lực để hoàn thành nó, gây ra lưu lượng địa phương hoặc phi lợi nhuận. Và có một số câu chuyện khác về yêu cầu truy cập. Tôi đã đề cập trước đó rằng luật cộng đồng của MBTA không phải là một giải pháp để truy cập sâu. Đơn vị AMI 80% đến 10%. Đối với nhiều cộng đồng, điều này là không đủ để đáp ứng nhu cầu của họ. Vì vậy, đây là một cấu trúc, một cấu trúc khuyến khích có thể cho phép nhiều đơn vị hơn hoặc truy cập sâu hơn và sự kết hợp của. Ngoài ra còn có các chứng chỉ cho các tòa nhà lỏng không phát xạ. so với Medford Hiệu quả năng lượng và tính bền vững với những lợi thế của sự phát triển được chứng nhận như vàng hoặc bạch kim LEED hoặc tương đương. Vì vậy, ý tưởng là cho phép sự khác biệt này giữa năm và chín câu chuyện và nhà phát triển có thể chọn một thực đơn mà anh ta có thể chọn những lợi ích của cộng đồng mà anh ta thực sự nói đến rất quan trọng ở Medford.
[Nicole Morell]: Cảm ơn. Tư vấn cho Collins Advisor bao gồm các câu hỏi của bạn? Anh ấy đã làm. Cảm ơn rất nhiều. Có câu hỏi tư vấn nào khác không? Phó Tổng thống Bear.
[Zac Bears]: Cảm ơn bạn, bà Tổng thống. Emily cũng chỉ làm rõ điều này, đó là một sự chồng chéo, vì vậy các phân vùng hiện tại vẫn tồn tại trong khu vực. Thật đúng khi thấy rằng sự đồng ý là. Sau đó, Alicia, nếu tôi sai, hãy nhớ cho chúng tôi biết, nhưng chúng tôi đã chuyển PDD cho tài sản của Mystic Valley Parkway, chỉ là một sự thay đổi trong các phân vùng?
[Alicia Hunt]: Trong khu vực công bằng, những thay đổi trong gói là những thay đổi trong phân vùng.
[Zac Bears]: Khu vực Muzz, vâng, được rồi, tôi có nó. Sau đó, tôi chỉ nhận ra một số thuộc tính mà tôi nhận thấy Nhiều khả năng thấy những thay đổi. Trong thực tế, chúng tôi đã thấy các đề xuất hoặc điều kiện có thể cho các thay đổi phân vùng trong đó. Đây là một sự chồng chéo. Tôi sẽ không thay đổi hoặc ảnh hưởng đến họ. Nó chỉ cho phép, có. Thật tốt. Xuất sắc. Cảm ơn.
[Nicole Morell]: Không có gì. Cảm ơn. Có câu hỏi tư vấn nào khác không? Tôi có một hoặc hai câu hỏi. Vì vậy, tôi đang nói về đất nước bị loại trừ. Do đó, quốc gia bị loại trừ đặc biệt là trong khu vực của mùa. Đó không phải là toàn bộ thành phố vì tôi biết tôi nghĩ về thác nước, chúng tôi có rất nhiều đất, nhưng chỉ là khu vực được lựa chọn, quốc gia của khu vực nhà ga hoặc khu vực phân vùng.
[Emily Innes]: Tôi rất vui vì bạn đã hỏi câu hỏi này. Không bao gồm vùng đất là một lớp được tạo ra bởi nhà nước, cho dù nó bị loại trừ hoặc nhạy cảm mặt đất. Họ tính toán hoặc chuẩn bị tài liệu lưu trữ trên toàn thành phố tại 177 thành phố. Vì vậy, ý tưởng là thành phố hoặc bất cứ nơi nào nó có thể chọn có thể tính toán vùng đất bị loại trừ. Vì vậy, có, thác nước sẽ được bao gồm. Bất kỳ khoản thanh toán lát cắt nào đáp ứng các yêu cầu tôi có và tôi muốn thay thế chúng nếu cần thiết. Chúng sẽ xuất hiện trên bản đồ. Trên thực tế, tôi có một bản đồ của tất cả các vùng đất được loại trừ khỏi Medford. Nó đóng một vai trò trong bao bì do gói công suất đơn vị. Về cơ bản, đất nước này được loại trừ khỏi những tính toán này. Tính toán khả năng xây dựng của phần còn lại của gói này. Nó cũng sử dụng một tính toán chung về mật độ của đơn vị cung cấp acre. Tuy nhiên, nếu nó di chuyển khu vực ở nơi khác, nó phải tính toán đất được loại trừ dựa trên khu vực địa lý chứ không phải khu vực mà nó loại bỏ.
[Alicia Hunt]: Một điều tôi muốn làm rõ, bởi vì điều thú vị là khu vực bị loại trừ về mặt kỹ thuật chỉ ở MAF, nhưng nó vẫn ở các phân vùng chồng chéo vì chính Trạm MBTA đặc biệt quan tâm đến Medford. Vì vậy, nó không được tính toán trong MAF của chúng tôi, nhưng điều đó chồng chéo được áp dụng. Vì vậy, nếu chúng tôi hiện đang làm việc trong một dự án ngay khi, Phân vùng này sẽ bị đe dọa ở nơi này. Vì vậy, nó không phải là nói rằng nó không bao gồm các phân vùng, mà chỉ được loại trừ khỏi toán học. Điều này có ý nghĩa không?
[Nicole Morell]: Vì vậy, không phải, vâng, một cái gì đó không thể được xây dựng ở đó không nhất thiết phải được loại trừ. Nó được loại trừ. Được rồi Chúng ta có thể thấy bất cứ nơi nào, bởi vì nó bị loại trừ, đây có phải là một thuật ngữ xác định của luật? Đó không phải là một thuật ngữ như những gì họ sử dụng trước đây?
[Emily Innes]: Không đúng. Đây là trong hướng dẫn tuân thủ. Có một định nghĩa cho hướng dẫn tuân thủ. Và nếu bạn đào sâu phần về cách chạy một mô hình đủ điều kiện, nó sẽ được xác định rõ hơn và giải thích ở đây. Alicia là đúng. Các mẫu và phân vùng khác nhau theo một số cách. Do đó, mô hình có thể tính toán công suất và mật độ đồng nhất. Như Alicia đã nói, sự tách biệt được áp dụng cho tất cả mọi người để chủ sở hữu của cốt truyện đã thay đổi vào một lúc nào đó hoặc với việc chuyển quyền của mình sang phát triển hoặc thay đổi quyền không khí, do đó cốt truyện có thể phát triển mà không ảnh hưởng đến khả năng của đơn vị để tuân thủ chúng, nhưng sẽ bị ảnh hưởng bởi phân vùng.
[Nicole Morell]: Ok, cảm ơn. Danielle, bạn có cái gì để thêm không? Bạn không cần phải công bố nó?
[Danielle Evans]: Xuất sắc. Cảm ơn.
[Nicole Morell]: Thử.
[Danielle Evans]: Kế hoạch cao cấp Danielle Evans. Đúng. Khi chúng tôi trở lại với các vấn đề đã được loại trừ trên trái đất, chúng tôi cũng đã chơi rất nhiều quốc gia ở đó khi chúng tôi đánh giá các khu vực tiềm năng khác của mùa, đặc biệt là gần trạm Green Line mới, được bao quanh bởi Tuft Land. Vì vậy, đây là một mảnh đất đã bị loại trừ. Họ chỉ là tất cả các lĩnh vực khác như thế này. Đúng. Tất cả các biện pháp khác nhau này thúc đẩy chúng ta.
[Nicole Morell]: Cảm ơn. Vâng, thật hữu ích khi biết tại sao tôi nghĩ Wellington là một phần của sơ suất của thành phố. Tất nhiên, có những thay đổi lớn ở đây. Họ chỉ chọn Wellington vì bất cứ ai quan tâm đến Wellington. Vì vậy, tôi nghĩ rằng đây là thông tin hữu ích. Sau đó, một câu hỏi nhanh có thể là Alicia và Danielle, và sau đó tôi chắc chắn sẽ đến các cố vấn khác. Một điều tôi nghĩ là nói, bởi vì nó giúp bình tĩnh lại, đó là một thay đổi lớn, tất nhiên là một sự thay đổi phân vùng và không yêu cầu xây dựng các đơn vị này. Nhưng tất nhiên, chúng tôi sẽ thực hiện sự thay đổi trong sự tách biệt này, vì vậy nó mở, bạn biết đấy, bất cứ ai có sự phát triển và tại sao nó lại mở để làm điều đó. Hầu như không có không gian. Ý tôi là không có nghĩa là từ chối, nhưng ý tôi là mọi người có thể phát triển mọi thứ, điều đúng đắn là nó dự kiến tốt, vì vậy tôi chỉ muốn làm điều đó. Lý do tôi để lại điều này là vì tôi nghĩ rằng chúng tôi sẽ đi, chúng tôi nói rằng đó chỉ là sự tách biệt, nó không có nghĩa là một đơn vị, nó ở một nơi như Medford, đó là cách nó được thiết kế, bởi vì chúng tôi đang chơi, và loại phát triển này có thể sẽ tiếp tục.
[Alicia Hunt]: Chà, đó là lý do tại sao chúng tôi yêu cầu Emily chia sẻ hình ảnh này, chúng tôi có thể chia sẻ lại và chia sẻ trình chiếu nếu điều đó hữu ích. Trong các phần chúng tôi thực sự nghĩ rằng sẽ thay đổi, giống như phần chúng tôi chỉ loại bỏ, cho dù chúng tôi có cắt trong tương lai gần hay không, có khả năng phát triển nhà ở mới. Những người khác có thể như thế này, điều đó có ý nghĩa rằng chúng tôi không nói chuyện với chủ sở hữu, nhưng có những phòng, và có ý nghĩa bởi vì chúng tôi đang thể hiện các khả năng, và không ai có khả năng loại bỏ điểm hạ cánh của nhà ga để thưởng thức nó. Sự quan tâm không vượt qua tất cả. Vì vậy, chúng tôi muốn thể hiện điều này, xin lỗi, tôi muốn nhiều hơn nữa. Touch là khả năng điều này xảy ra. Tôi xin lỗi nếu bạn nghĩ về nó. Tôi muốn trở lại. Cảm ơn.
[Nicole Morell]: Tôi đánh giá cao nó. Đi đến cố vấn của Caraviello.
[Richard Caraviello]: Cảm ơn bạn, bà Tổng thống. Và quan sát bài thuyết trình, giấy phép cao nhất trong lĩnh vực này sẽ là 6.500.
[Emily Innes]: Dưới đây, vâng, điều này là chính xác cho các khả năng của thiết bị.
[Richard Caraviello]: OK, đây có phải là cùng một phần mà chúng ta đúng, nó có bao gồm không?
[Emily Innes]: Vâng, đất nước này được bao gồm.
[Richard Caraviello]: Ok, cảm ơn.
[Emily Innes]: Đây là sự hiểu biết của tôi.
[Nicole Morell]: Cảm ơn bạn, Sư phụ.
[Justin Tseng]: Cảm ơn bạn, tôi nghĩ Alicia và Danielle cô ấy nghĩ rằng tôi đang ở trong nhiều câu hỏi tôi sẽ hỏi. Chà, tôi tin rằng một câu hỏi hay cho những người trong nhà sẽ rất tuyệt, có thể làm cho nhóm của bạn hữu ích trong việc trả lời kế hoạch xếp hàng này với kế hoạch đầy đủ của chúng tôi. Tin tưởng. Bạn biết đấy, đây là công việc chúng tôi làm việc. Tôi biết chúng tôi làm việc với các đồng nghiệp Ines của chúng tôi. Vì vậy, tôi nghĩ rằng chắc chắn có một câu trả lời cho điều này. Nhưng tôi nghĩ mọi người muốn nghe nhiều hơn ở nhà.
[Emily Innes]: Tôi không biết, Alicia, nếu bạn thích tôi, nếu bạn muốn nói về nó trước. Có, Wellington là một trong những lĩnh vực được phân tích cụ thể trong chương trình đầy đủ. Tôi cũng tin rằng khi chúng ta bắt đầu nói về chiến lược phần thưởng này, nó phù hợp với nhiều mục tiêu của chương trình. Nhưng tôi nghĩ rằng chúng ta chắc chắn có thể tìm thấy mối quan hệ này rõ ràng hơn cho mọi người. Vì vậy, cảm ơn bạn cho câu hỏi của bạn.
[Justin Tseng]: Nhân tiện, cảm ơn bạn đã làm việc và cảm ơn bạn đã trả lời các câu hỏi. Tôi biết, tôi chắc chắn rằng chúng tôi đã có một số câu hỏi cụ thể hơn tại các cuộc họp tư vấn trước đây, nhưng tôi biết Alicia nói rằng cô ấy thích đưa nó vào giáo dục công cộng.
[Alicia Hunt]: Chúng tôi muốn đặt câu hỏi của bạn. Tôi hy vọng mọi người biết đủ hoặc cảm thấy họ sẽ có đủ thông tin để khi bạn nhận được lời khuyên từ thẻ CD, bạn có thể bỏ phiếu. Và tôi không cảm thấy như mọi người đều yêu thích nó, và nếu chúng tôi có thể chuẩn bị, ấn tượng của người cố vấn là bạn không muốn dành một tiếng rưỡi tại một cuộc họp của Hội đồng thành phố. Điều này cũng sẽ cho bạn cơ hội ngủ ngon. Nếu bạn có khả năng thấy cuộc họp bảng CD trong sáu phút. Tôi cũng nghĩ rằng tôi có thể cung cấp cho bạn thông tin để giúp bạn tìm hiểu thêm về ý tưởng của riêng bạn. Khi vắng mặt, tôi sẽ trả lời các câu hỏi từ cố vấn Scarpelli. Đây là lý do tại sao chúng tôi tương tác với một số chủ sở hữu và nhà phát triển có đất trong lĩnh vực này hoặc những người cân nhắc phát triển và gửi dự thảo đến lĩnh vực này và dựa vào các phiên điều trần công khai cho ủy ban CD và các phiên điều trần công khai cho hội đồng quản trị. Anh ấy nói với họ rằng chúng tôi đã mời các bình luận công khai và hạnh phúc với tôi. Thông qua tôi, chúng tôi sẽ chia sẻ nó với mọi người. Và, nếu họ có bất kỳ câu hỏi nào, tôi vẫn đang cố gắng tìm thấy nó, về cơ bản, chúng tôi đã gửi bạn đến mọi người trong những năm gần đây để tôi có thông tin liên lạc của họ. Trên thực tế, tôi đã hỏi một trong những sinh viên tốt nghiệp của chúng tôi, những người quan sát tài sản của chúng tôi không có Liên hệ với mọi người để bạn có thể xác định thông tin để chúng tôi có thể gửi nó. Đây là công khai và xin vui lòng gửi cho bất cứ ai. Nếu bạn biết các nhà phát triển hoặc một cái gì đó, vì một số lý do, chúng tôi hy vọng đây là thứ họ có thể sử dụng. Chúng tôi hy vọng sẽ xây dựng một số ngôi nhà. Để lại một bình luận để giúp bạn nhận được ý kiến.
[George Scarpelli]: Tôi đánh giá cao nó. Cảm ơn rất nhiều.
[Alicia Hunt]: Ồ, bạn ở đây, xin lỗi. Tôi không muốn nói chuyện với bạn. Tôi đã không nhận ra bạn ở đây.
[George Scarpelli]: Bạn biết đấy, tôi lắng nghe và đánh giá cao điều này và đảm bảo thông tin này có sẵn khi chúng tôi nói. Và tôi nghĩ cuộc họp này là hoàn hảo bởi vì nó sẽ giúp chúng tôi hướng dẫn chúng tôi đến cuộc họp tiếp theo. Vì vậy, cảm ơn bạn.
[Nicole Morell]: Cảm ơn bạn cho cả hai. Có câu hỏi tư vấn nào khác không? Tôi có một câu hỏi khác. Giám đốc Hunter, tôi biết bạn đã giải thích nó trước đây, nhưng xin vui lòng giúp tôi. Tôi hứa rằng tôi sẽ không thất bại, nhưng tôi biết rằng khi chúng ta nói về số lượng đơn vị trong một khu vực như Wellington, một số đơn vị này đã tồn tại, hoặc sao? Có vẻ như một số đơn vị này đã được xem xét trong tính toán. Bạn có thể giải thích nó một lần nữa?
[Alicia Hunt]: Cob, Bethany Collins-she-he-he-he, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy Cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy Cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy, cô ấy li-ou, li-ou, li-ou, li-ou, li-ou Nimewo a nan inite ki ka etabli nan relasyon sa a pakin, ki kantite istwa ak kontretan ki nesesè yo. Sa a se sa ki ka bati soti nan dwa a, ki raple m 'nan yon lòt pwen mwen pral fè, epi li se yon revizyon nan pwogram nan ap viv la. Sa a se pa yon bagay nou reyèlman panse ka bati paske nou pa kwè nenpòt moun ki pral frape desann aterisaj estasyon an. Dwa pou ke 6.400 se tout pati sa yo klè ak gratis, e ke sa a nimewo a ki ka bati. Được rồi
[Danielle Evans]: Tôi sẽ thêm vào tổng thống. Tôi không nghĩ rằng chúng tôi đã phân tích điều này, nhưng tôi cá rằng một số phần này có nhiều đơn vị hơn các phân vùng sản phẩm. Vì vậy, anh ấy đã không chạm vào nó. Các phân vùng có thể chịu thua vì tôi nghĩ rằng một số trong những phát triển này đang được sử dụng hoặc đã ở đó trong một thời gian dài. Tôi không chắc một số trong số này cần phải có trong một phân vùng hiện có.
[Alicia Hunt]: Đây là những gì tôi nghĩ rằng chúng ta nên làm rõ rằng nếu các tham số này được đáp ứng, phân vùng sẽ cho phép một tòa nhà có một số kích thước là chính xác. Tuy nhiên, bất kỳ tòa nhà nào như vậy ở Medford vẫn yêu cầu xem xét đánh giá kế hoạch trang web. Do đó, Ủy ban Kế hoạch sẽ luôn tiến hành đánh giá để phân tích thiết kế trang web của mình, sự xuất hiện của các tòa nhà, xung quanh việc tiếp cận, vận chuyển, đồn điền, không gian xanh, v.v. Ủy ban Phát triển Cộng đồng sẽ luôn luôn xem xét và thành lập nó, nhưng Hội đồng không thể nói với họ rằng không, tòa nhà không được phép. Tất cả những gì họ có thể nói là đây là cách chúng tôi hy vọng tòa nhà sẽ cải thiện. Vì vậy, tôi chỉ muốn rõ ràng rằng họ có thể xây dựng nó chính xác, nhưng chúng tôi vẫn có điều gì đó để nói về nó.
[Nicole Morell]: Cảm ơn. Vâng, điều này thực sự hữu ích. Tôi nghĩ rằng đây là điều tôi không muốn hỏi, vì vậy tôi rất biết ơn. Phó Tổng thống Bear.
[Zac Bears]: Có thể bạn chỉ nói theo một cách hơi khác mà nhiều đơn vị này đã tồn tại, phải không? Vì vậy, về cơ bản, trong 6500 này, tôi không biết con số là gì, có lẽ bạn đã tìm ra nó, tôi cá là có thể là 3.000, thậm chí có thể nhiều hơn trong lĩnh vực này. Vì vậy, có, tôi nghĩ rằng đây chỉ là một sự làm rõ hữu ích.
[Nicole Morell]: Vâng, tôi nghĩ rằng đó là lời giải thích của tôi, hoặc một phần của những gì tôi nhận được là đây là những gì xảy ra khi bạn viết một hành vi trong một cộng đồng khác. Và chúng tôi, chúng tôi đã tích lũy trong nhiều không gian. Vì vậy, có nhiều câu hỏi hơn cho nhân viên tư vấn? Hoặc bất kỳ thành viên nào của công chúng có câu hỏi hoặc muốn nói chuyện? Rất tốt, không giống như Alicia, Emily, Danielle, ý của bạn là, vì chúng ta ở đây tối nay, tất nhiên chúng ta sẽ thấy mình một vài lần?
[Danielle Evans]: Tôi chỉ muốn thêm điều này vào câu hỏi của các chuyên gia tư vấn Tseng để hiểu điều này với kế hoạch hoàn chỉnh và Hiện tại, luật pháp, luật của MBTA, nhưng chúng tôi tạo ra các phân vùng để thích nghi với Medford trong các ưu đãi này để chúng tôi có thể đạt được các mục tiêu có thể truy cập mà luật MBTA không thể được giải quyết. Chúng tôi thực sự phải nghiên cứu các khả năng kinh tế Bằng cách này, chúng ta có thể sử dụng bao gồm phân vùng hiện có, nhưng điều này sẽ không làm được. Tôi chỉ thấy một email từ MAPC bị trì hoãn và chúng tôi không thể làm điều đó cho đến tuần thứ ba của tháng 12. Nhưng chúng tôi hy vọng rõ ràng là chúng tôi có thể sử dụng các phân vùng bao gồm hiện có. Nhưng các ưu đãi cũng là mục tiêu của chúng tôi cho khí hậu bền vững và phát triển kinh tế, đó là các lĩnh vực chấp nhận và năng động. Ngoài việc tạo ra một ngôi nhà rất cần thiết.
[Alicia Hunt]: Cảm ơn. Tôi chỉ muốn nói thêm rằng khi mọi người đi và ngủ, nếu có sự cố khác, bạn hy vọng điều gì đó khác được làm rõ, khiến cho sự khích lệ của bạn không chờ đợi cuộc họp của Hội đồng thành phố thứ 12. Chúng tôi thích lắng nghe và hướng dẫn họ trước để khi tôi đến đó, Bạn có thông tin bạn cần để đưa ra quyết định. Chúng tôi không muốn vội vàng đề xuất. Mặt khác, nhà nước có nó. Vì vậy, những gì chúng tôi phải làm là đảm bảo bạn có cơ hội trả lời trước những câu hỏi này. Nếu bạn muốn chúng tôi nói điều gì đó, trình bày một cái gì đó, bạn hỏi tôi một câu hỏi và muốn công chúng nghe nó, Vì vậy, bạn muốn tôi lặp lại câu trả lời cho một cuộc họp của Hội đồng thành phố, điều này là tốt. Tôi chỉ ghét rằng chúng tôi vượt qua, bạn có rất nhiều câu hỏi và sau đó chúng tôi phải nghiên cứu để có được câu trả lời. Nếu tôi có thể, tôi muốn tránh điều đó. Cảm ơn bạn, tôi cảm ơn bạn. Phó Tổng thống Bear.
[Zac Bears]: Cảm ơn bạn, đừng nói về vấn đề này, nhưng Danielle, nếu bạn có thể giải thích lại, tại sao chúng ta nên tìm thấy nó Các phân vùng bao gồm hiện tại đã được đánh giá lại để đạt được khả năng tồn tại. Đây có phải là một yêu cầu đặc biệt đối với Luật Cộng đồng MVTA?
[Danielle Evans]: Đúng. Trên thực tế, khi tôi lần đầu tiên nhìn thấy các hướng dẫn được xuất bản, tôi đã hỏi bạn ngay lập tức Phái đoàn của đất nước chúng tôi cho biết: Điều này thật điên rồ. Tôi không thể tin rằng chúng ta không thể thực hiện các phân vùng bao gồm. Hiện tại, bạn không thể làm điều đó. Bạn không thể làm điều đó. Sau đó, điều đó tốt, nếu bạn đã có nó, thì bạn có thể, nhưng một mình, và sau đó bạn thực sự phải biện minh cho nó. Sau đó, cuối cùng họ đã nói, OK, 80% bạn bè, 10%, Bạn có thể làm điều này. Cuối cùng, họ đồng ý rằng có, mọi người đều có thể làm điều đó. Nhưng họ đồng ý rằng đó là sàn nhà. Tuy nhiên, nếu bạn muốn làm nhiều hơn, bạn phải thực hiện phân tích tính khả thi về kinh tế. Vì vậy, trong các phân vùng bao gồm của chúng tôi mạnh hơn cho phép, chúng tôi không phải là ông bà. Chúng tôi không thể giữ nó. Chúng ta phải chứng minh rằng điều này không ngừng sản xuất nhà ở. Lúc đầu, tôi ngây thơ Tôi không hiểu điều này, nhưng sau đó tôi nhận ra rằng rõ ràng một số cộng đồng thực sự tin điều đó.
[Nicole Morell]: Thử.
[Danielle Evans]: Đúng. Vì vậy, về cơ bản, họ đến từ ý định xấu. Đó không phải là về việc tạo ra những ngôi nhà có thể truy cập, không xây dựng bất kỳ ngôi nhà nào. Vì vậy, đúng. Bởi vì đây là luật của 177 cộng đồng, tất cả chúng ta đều rất khác nhau và chúng ta thấy nó từ các quan điểm khác nhau. Nhưng vì một số diễn viên xấu, điều này phải được thực hiện.
[Zac Bears]: Đúng. Ý tôi là, tôi nhận được nó. Tôi đã nghe nói về nó. Tôi đã nghe nói về các cộng đồng sử dụng các khu vực bao gồm như các rào cản kiến trúc. Rõ ràng, một số lợi ích chính trị ở ngoài kia, có lẽ trong các lĩnh vực khác nhau. Tôi không biết, tôi quan tâm để xem, tôi nghĩ rằng tôi quan tâm bởi vì chúng tôi đang tiến bộ theo nghĩa rộng hơn, nhìn thấy sự tách biệt và xếp hàng với các kế hoạch hoàn chỉnh, rõ ràng, bao gồm sẽ rất quan trọng. Và tôi có một chút quan tâm đến việc xem những gì phân tích khả năng kinh tế nói, không phải vì mục đích đó, mà vì mục đích đó. Vì vậy, có, nhưng cảm ơn vì đã trả lời câu hỏi này.
[Nicole Morell]: Cảm ơn bạn, Phó Tổng thống Bear. Có câu hỏi nào nữa hoặc tôi có một chuyển động? Không thể xem thêm câu hỏi, tôi có chuyển động để chấp nhận và đặt nó vào tệp không?
[Zac Bears]: Tạm dừng chuyển động.
[Nicole Morell]: Điều đó thật tuyệt, vì vậy tôi có một chuyển động cho Phó Tổng thống Bear tạm dừng. Giám đốc Collins. Ông Clerk, gọi hóa đơn.
[Emily Innes]: Con gấu.
[Adam Hurtubise]: Đúng. Giám đốc của Caravelo. Đúng. Giám đốc Collins. Đúng. Cố vấn Nunes vắng mặt. Chuyên gia tư vấn Skarnley. Đúng. Cố vấn Tseng. Đúng. Tổng thống Morel.
[Nicole Morell]: Đúng. Sáu long trọng, 0 bằng không, và người ta không tồn tại. Phong trào đi qua. Cuộc họp đã bị hoãn lại. Cảm ơn bạn rất nhiều ở Emily, Daniel và Alicia. Thực sự biết ơn. Cảm ơn bạn, người cố vấn cho một câu hỏi hay.