[Kit Collins]: 计划和许可委员会将于2024年4月24日举行会议。 这次会议将在早上六点举行。 在市议会会议厅，梅德福市二楼的梅德福市议会必须开车85乔治·P（George P）。 文员先生，你能打电话给报纸吗？
[SPEAKER_04]: 这是礼物。 他们在场。 也存在。
[Matt Leming]: 展示。
[Kit Collins]: 副总统柯林斯。 展示。 五个礼物，不零。 这次会议被要求订购。 谢谢大家在这里。 我们的房间里有几名城市员工，以及委员会成员和我们的分区顾问。 当晚会议的行动和讨论要素 它是24033，这是我们与Innes Associate团队合作的分区更新的纸张数量，该团队几个月前开始，这可能会在明年9月继续进行。 我们还接受了由大型住房协会指导的可访问的住房培训。 这将在稍后在会议上发生 我们将在公共工程委员会之后见面，以便他们意识到将《分区条例》首先提出，然后再搬到城市团队和我们的分区顾问。 只是为了在我们今晚将要讨论的内容的上线迅速运行。 嗯，在我们的计划和许可委员会的最后一次会议上，我们在讨论分区条例更新时，我们观察了备忘录，这是一种进化文件， 综合计划，住房生产计划，气候行动以及ZBA和CDB适应了计划，并试图将其放入未来18个月的文档和计划中，将这些各种政策和项目分组为局部项目。 因此，我们看看我们仍在此菜单中添加到此备忘录中，我们将继续 各种政策状态的发展和变化。 让我们在进行前进时进行更新。 我们今晚在甲板上拥有的是审查城市团队建议的定义和定义更改。 作为同事，我们将看到网站计划修订版以及映射委员会。 在会议结束时，我认为我们还可以快速对我们今天计划的内容进行快速描述，在此之后的下一步。 这个过程一直是 即使我们在当前的步骤中工作，也试图计划一些退出。 这样，我很乐意直接传递给艾米丽·英尼斯（Emily Innes），除非议员或城市雇员首先有他们的意思。 看到没有人，没有抬起Zoom，Emily，请继续。
[Emily Innes]: 非常感谢您，副总统。 我将分享我的屏幕。 为了注册，来自Innes Associates的Emily Ennis。 他们加入了我的两个同事，Paola Ramos-Martinez和Jemmy Rocha，以及乔纳森·西尔弗斯坦（Jonathan Silverstein），我认为这座城市的建议知道并且正在工作。 将在整个过程中提供法律审查。 很高兴再次见到他们。 我想指导他今天的位置。 因此，我应该已经收到更新的备忘录。 我认为宝拉在上次会议中提到，我们的意图是在每次会议前发送此。 因此，您知道，我们正在处理的事情的状态。 我也有一个很小的更新。 因此，首先，我们在4月24日在这里。 我们开始了。 我们讨论了最初的团队会议。 所以我们正在前进。 我将为您提供我们正在努力团结真实文本的定义列表。 而且，正如副总统柯林斯所说，我与您交谈了其他一些标识符的问题。 然后，我们将在下一次会议中转到一个周期，直到我们在6月30日之前的最后一次会议上到达最后一次会议。 从对文本草案草案的纳税年度审查中，您是公开的，您对此的评论，然后在第一次审查后的会议上让您感到满意，显然建议该文本项目推进市议会。 收养。 因此，这将是一个连续的周期。 另外，让我们看一下此过程的其他部分。 如果您还记得，我们会谈论本财政年度结束后发生的第2阶段和第3阶段。 在查看特定社区时，这将包括在内。 因此，我们将处于一个周期，我们将进行映射和分析。 在演讲结束时，我将对它进行更多的讨论。 但是，像我们一样，我们将向您通报进度及其目的。 他制定了一项完整的工作计划，以涵盖7月1日至12月31日的期间，然后观察明年1月至6月之间发生的情况。 因此，我们希望在6月上次会议结束时为您提供此工作计划。 因此，就目前而言，仅审查他收到的票据的补充，这是柯林斯副总统的建议。 建筑部门提出了广泛的建议，其中一些我们将其纳入我们今天要讨论的内容。 和PD的气候思想的雨水。 我必须记住，其中一些将与分区有关，而另一些可能会对分区产生影响，但不一定与分区直接相关。 正如我之前提到的，我们带来了乔纳森·西尔弗斯坦（Jonathan Silverstein），他将是 根据到目前为止与您所做的工作为您提供建议。 我们将将其纳入等级或以下的下一个迭代中。 我们还想添加基于GIS的分区地图审查和采用。 我认为您已经采用了分区地图或几年前更改了，但这将是基于SIG的 城市团队正在工作，我们将参加并成为我们分析的一部分。 这些是定义，所以我知道Paola在上一次会议中介绍了一系列定义。 我们将建筑部门建议的定义添加到这一点。 这也是这一轮讨论的完整定义。 这将期望随着我们晋升到第二和第三阶段，我们将添加并澄清更多定义。 但至少这使我们开始。 我们现在正在填写此问题，我们应该预料到5月8日为您提供所有这些定义以进行审查。 问题，我们将在会议前将它们放在会议前，以便您有机会审查它们。 但是，只要您检查一下，如果您今晚有任何疑问，我很乐意讨论它们。 建筑部门的确定和我们已经拥有的东西之间存在一些重叠，因此很高兴看到它。 那里有一致性。 我们还在备忘录中，第一份备忘录，在使用表中添加一些新用途的想法，但还用它代替停车代码，而不是将停车代码和代码加载，然后有人需要去另一台桌子来找到它们。 在使用表中，用真正的平方英尺要求替换它们。 目前我们没有更改这些要求。 这可能会在项目稍后发生，但是现在我们只是在建立它们，只是添加了 空间要求而不是代码，并为混合建筑物建立允许的土地用途。 我有，所以这是您的停车桌和现有的停车规定。 我已经进行了更改以拥有停车法规 负载代码，而不是代码是真正的要求。 那将是。 所以这是黄色的。 PC是停车代码。 LC是负载代码。 例如，您可以看到一个单独的房子，而不是是停车代码。 一个房屋的每个房屋单元有两个空间，附属于住房结构，而不是A1停车法规。 它是每单位住房的1.5，当您向前移动时，您会看到它的外观。 在橙色，这种橙色和白色的橙色中，我确定了可以更改使用表的可能更改和定义。 您会看到A级和几个住房课，这是我们合并它们的任务的一部分。 随着我们的前进，您可以看到停车和加载的更改。 我们还有其他一些用途。 例如，一旦我们有一个定义，应尽快将狗托儿所添加到使用表中。 自助餐厅，咖啡店，机动车，3级Charanes。 我们还将提出这些用途的内容，在这些区域中应允许在哪些地区进行前进。 然后我们只有一个问题对城市团队有一个问题。 孩子的援助配件在停车法规中有一个模拟，因此我们真的不知道应用哪一个。 所以我们会看到。 但这是更改的长列表中的第一步。 与往常一样，我将在今晚的会议之后进行此演讲。 将来，您将在会议前进行更改。 这次，我们只是有一个简短的时间表。 我不想谈论对现场计划的审查；因此，如果您记得备忘录，我们就有可能进行一个重要的项目，一个较小的项目，多佛的变化以及该网站的市政现场。 因此，我总结为您，这是您重要的现有项目审查，只有几首主席，而不是整个文本，但是社区发展委员会是审查机构。 重要的项目审查有一定的限制。 有一个特定的时间表。 它还具有有关多佛修正案的现有现场计划。 而且对审查授权的同样审查稍小。 不符合这些规定之一。 时间轴是相同的。 因此，我们将分析当前两者的过程是否与最佳实践一致，并简单地呼吁对现场计划进行审查会受到州级对话的约束。 现在，这可能会有一些更改。 我们正在看这个。 然后，如果您添加了审查较小计划的过程，则通常将作为行政审查执行，并允许该网站的计划审查低于今天。 您知道，需要豁免或需要某些东西的候选人总是可以应用行政审查，因此这是要考虑的事情。 然后添加对市政项目的审查，以允许公共论坛以获取有关项目的信息，有关项目的讨论，甚至可以调整设计的部分以解决社区对话的能力。 没有对市政项目的审查，有时此信息周期和答案会丢失。 因此，这是要考虑的事情。 这是来自皮茨菲尔德的一个。 这是一个行政审查的一个示例，其中有一个与候选人有关的城市团队的清单。 然后，如果有一些不合适的东西。 正如我所说，候选人可以去社区发展委员会。 事实证明，在皮茨菲尔德，这也是社区发展委员会。 布鲁克林对教育用途进行了市政审查，特别是在居住区的教育用途。 它可用于审查非营利性教育，也可以用于市政教育，可以考虑将其扩展到梅德福的其他市政用途及其如何。 最后，对于我们的映射分析，我们将返回全面的计划。 这是综合计划的土地使用图。 请参阅该计划的走廊，正方形和社区的定义，并开始我们对本项目第2阶段和第3阶段应解决的内容的分析。 这将定义我们从现在到6月底的工作以及我们在6月底提供的工作计划。 因此，这是我想给您的基本更新。 很高兴返回这些幻灯片中的任何一个。 我现在停止分享，但我很高兴能回来每个人都想争论的任何事情。 然后，我很想收到有关您有关定义，网站计划审查或您在停车方面看到的内容的评论。 我们今天改变之后；因此，在下周，下一次我们在5月8日见面时，他将拥有草稿设置，将有搜索网站的项目进行审查，然后您还将对我们带来的下一阶段提出建议。 我知道，例如，辅导员说话给了我们一些文字。 进行一些更改。 我们正在内部和争论进行分析，因此我们将与城市团队进行讨论，您自己适合这一过程，如果其他人有他们想展示的事情，我们将感到兴奋。
[Kit Collins]: 非常感谢艾米丽。 我非常感谢这个一般描述。 我知道我有一些基于演讲的问题，但我们将首先去找议员。 我看到辅导员说话。 进步。
[Matt Leming]: 两个问题。 首先，我注意到SPGA的定义的变化，Grans的特殊权威，仅针对社区发展委员会。 我想知道这一变化背后的后果是什么样的。 那么我能解释一下从一个术语到另一个术语的变化吗？ 因为我意识到，当我经历ADU法律时。
[Emily Innes]: 是的，我认为它来自建筑部。 我将不得不两次检查状态表。 我认为仅仅是将社区发展委员会添加到定义中并简单地确认它。 我认为他不一定要改变任何东西。 政策，出现了许多一致性问题，我认为我属于这一类别，以确保术语一直构成。 但是，如果我相信艾丽西亚·亨特（Alicia Hunt）在那里和丹妮尔（Danielle），如果您还有其他有关此信息的信息，因为它可能来自建筑部门，我很高兴将自己的时间用于大家。
[Matt Leming]: 谢谢。 第二个问题，这是相关的。 因此，我注意到社区发展委员会对项目批准的区别与行政审查计划部批准的限制类型较低。 以及我试图制定广告条例以减少这一点的拟议更改，例如，社区发展委员会 检查所有案例，仅管理计划部门的一项审查。 我认为还有另一种？在您对我们的条例到目前为止的分析中，您可以看到其他通常会有的事情，您是否需要获得社区发展委员会的许可，在员工层面上审查会更好吗？ 我只是想像较小的项目。 到目前为止，您对此有何非正式看法？
[Emily Innes]: 我认为是你，我正在考虑。 是的，我在许多地方看到了这一点，他们是较小的项目项目，这些项目不一定很简单，在现有建筑物中的使用变化，但是，您知道，他们可以拥有一些应该审查的分支机构。 您审查主要计划的门槛已经相对较高。 我见过一个阈值较低的人，所以我对此不太担心。 但是我认为进行行政审查的原因有2个。 1这是因为社区发展委员会正在接受许多他们真正不需要的简单事物。 另一个是因为您试图鼓励您真正想要的使用，而行政审查可以在输入与否的使用之间有所作为。 但是，我相信行政审查的关键是要清楚审查是什么。 这就是清单的出现。 就像，是的，是的。 哦，等等，这应该在面对自己的社区发展委员会上，是的，是的。 好，我们很好。 您可以继续前进。 我认为这使它变得更容易。 这种思考结构验证列表的标准如何促进候选人和行政审查，即执行行政审查的人。
[Clerk]: 谢谢。
[Alicia Hunt]: 亨特导演。 我只是想在这个问题上有一个警卫，并确保我们做到了，我也理解艾米丽所说的话，而他认为的用途是一个很好的例子，艾米丽，杜弗现在在哪里，在我们当前代码下对多佛的受保护用途的任何东西 和特殊许可，并且有一些案例低于演示文稿的标准计划审查限制，并且可能寻求行政审查而不是对现场计划进行审查。
[Emily Innes]: 绝对地。 例如，我认为您在建筑物中有一个儿童协助中心 此用途结束是因为有人认为他们将其业务转移到其他地方，而其他人则使用了Dover修正案。 通常，我没有激活CD板，因为它不到10,000平方英尺，但它是相同的用途。 但是，您仍然需要在董事会面前，因为它是对多佛修正案的使用。 我认为这将是行政审查的理想情况。 在同一个地方，仅仅因为它是多佛，就不必挺身而出。 尽管这是一个更大的变化，但要说的是，您知道的事情可能是教育的使用，而不是对可能需要更大强度使用的儿童照顾，而这种使用可能需要去参加社区发展委员会。 因此，我认为我们可以就这些限制在哪里进行对话。 您知道，我们可以找到一个结构，但这就是触发我认为至关重要的门槛的原因。 像儿童护理这样的事情是一项小型企业。 你要我在那里。 这是社区中的重要用途。 因此，您不想将障碍超越所需的障碍。 我认为，在将行政审查确实可以减少这些较小用途或更少的强度用途的障碍中确实有用。
[Kit Collins]: 非常感谢艾米丽。 感谢您的问题。 亨特的导演，你现在更多吗？
[Scott Vandewalle]: 我认为，在审查现场计划时，我认为是应用程序。 是否可以使用相同的管理机制来修改正在进行的站点计划？ 在一个网站计划中指示的项目会改变的项目过程中，情况并不少见。 有时您需要确定它是否更大或更少？ 这是一个很小的变化吗？ 它只能在行政上接受治疗吗？ 这是一个重要的更改，应该返回董事会重新考虑吗？ 该语言要以任何方式播放吗？
[Emily Innes]: 是的，由于您刚才说的原因，我认为您应该。 而且我认为这种崩溃是完美的。 我们如何定义可以标记的较小变化？ 我们如何定义重要的更改是您应该接受建议？ 豁免也是如此，对吗？ 因为如果有人提出并说，我非常接近行政审查，但是我只有一件事， 踢出社区发展委员会的阈值是什么？ 我们可能可以使它们彼此一致，因此对于触发最高修订水平或最激烈的修订级别的所有事物都清楚。
[Scott Vandewalle]: 正确，因为如果建筑物可以是第一个收集不一致并开始踢它并需要知道的一些更改的建筑物，则很可能在进行的项目中 谁，如何，什么，何处或在某种意义上说，当事情发生变化时，我们需要考虑这些事情。 而且，如果他们对变化和重要变化有什么感觉，那么他们可以在发生时提供一些指导或至少意识到这一点。 而且在一个项目中，尤其是一个正在进行的伟大项目，突然他们做不到或想做不同的事情并不少见。 你说，哦，我应该告诉某人还是你还好吗？ 我只想确保他们有一些指导方针可以返回并了解该怎么做。
[Emily Innes]: 绝对，这种指导的清晰度非常重要，尤其是当某人在该领域而他们就像，我不确定我在这里应该做什么。 所以，嗯，你知道，有。 我认为我们可以再次合并此清单。 这个标准回答吗？ 好吧，我可以处理。 你超越了吗？ 我必须踢别人。 然后是在是行政决定时的文件，就在此内做出了这一决定。 我们可以处理表格或填写所需的任何内容。 我们可以讨论它们将是什么。
[Scott Vandewalle]: 正确，我徒劳地这样做的是，建筑部门从技术上讲是规划委员会的规划代理，因此我们只想拥有这些准则。 好，谢谢。
[Kit Collins]: 谢谢，委托。 皮尔斯总统？
[Zac Bears]: 谢谢。 柯林斯总统，感谢您的更新和演讲。 超级有用。 我只是有一些问题。 当您提到在州一级讨论网站计划审查时，您可以进一步了解，您能否对这些讨论的方式有更多的了解？ 而且，您知道，这是什么变化，立法变更或其他东西，短期内发生的可能性是什么？
[Emily Innes]: 是的，我会道歉的。 我大约两个星期没看到它。 然后，可能会有其他更新。 我们的团队中有一个。 我们还调查了他，但她和我没有联系他。 然后有拟议的立法变更。 因此，目前，马萨诸塞州分区法律48特殊许可程序的修订并没有真正涵盖现场计划，但是现场计划并不多。 法学预测计划，但是我今年发现的所有城市都有略有不同的方法。 然后提出了立法。 大众市政律师协会拥有，这是我看到的最后一部分，上面写了一封信，表明他们希望看到一些更改。 然后，我知道会有一些讨论。 因此，我不知道这是在本立法会议上发生的事情还是会推迟，而是关于MBTA社区过程审查现场计划的讨论， 我希望这次对话正在进行中。 只是为了简要介绍，一些社区就有一个审查与特殊许可过程非常接近的现场计划的过程。 问题是，就MBTA社区法而言，应该确实应该是法律要求的正确用途。 因此，非常接近特殊许可证的站点计划审查流程可能无法满足依赖性的想法。 因此，这是此修订限制，需要的是问题。 对现场计划的审查确实应该是 嗯，进行修改或一个控制控制，而不是拒绝使用。 在获得特殊许可证的同时，计划委员会或在适当的情况下，社区发展委员会实际上可以拒绝使用。
[Zac Bears]: 我明白。 谢谢。 现在，我看到帐户帐户，嗯，看看。
[Emily Innes]: 我们可以加深更多，并在5月8日为您提供更新。
[Zac Bears]: 是的，看来它的报道很有利，但是现在坐着，所以谁知道这意味着什么。 熊总统为注册，发票号码是多少？ 是H3551。
[Kit Collins]: 谢谢。
[Zac Bears]: 因此，至少这是NMLA在12月发出的评论信。
[Emily Innes]: 那就是我所拥有的。 我认为他们再次发出了这封信，再次发了信，也许大约一个月前，少了一点。 因此，我很高兴提供您所有的公共文件。 如果有用，我很高兴将他们发送给他们。
[Zac Bears]: 我明白。 是的，看来他还活着。 这比授权第二年的4月在立法机关中的许多法案中所说的要多。 其他一些问题。 因此，对于我来说，要了解时间表，可以公平地说，特别是在6月30日之前有效的是定义问题，网站审查问题，上传表格式，我看到了数字分区地图，还是基本上是我们在6月和30年之间正在工作的？
[Emily Innes]: 我现在预见到，我们将在6月30日之间进展更多。 我们正在寻找的是这些最简单的问题。 因此，正如我所说，我希望至少在5月8日在网站上进行第一轮审查。 5月8日的定义在审查它们时，我们将在下一阶段工作。 因此，在国家注释中 我认为我们还可以提出一些事情。 我认为，根据您今天向您展示的时间表，我们可能应该在现在到6月30日之间进行大约三轮更改以查看它。 因此，我们将比今天提出的更多。 我认为我们要做的是建立最密集的工作计划。 平方社区的走廊将在6月30日之后发生，但否则它们会尽可能多地解决已知的变化。
[Zac Bears]: 出色的。 我明白。 这很有用。 谢谢。 最后一件事只是 以备忘录的格式，我认为备忘录很棒。 我认为这些演讲很棒。 我认为只有一件有用的较小的东西，至少在主题表中，它对我的备忘录形式对我来说是有用的。 如果我们可以将其分开，以便对第一阶段或拟议的交换表中的任何事物进行考虑，对不起。 在第一阶段中考虑的任何事情，例如您自己的桌子和您可以寻找的任何东西。 只是在第二个桌子上。 格式可能保持不变，但是我认为，如果它是Excel电子表格，我会问，您知道，这对我来说是有用的，对于我来说，看到我们早些时候做的事情，不在之前，或者至少至少要早点考虑这样做。 然后我认为，在州级中还可以包括在某个地方，我不确定当我确切地看一下它的位置时， 就在主题表之前，或者在主题表之后，我采用了我们已经确定他们需要更多研究的要素。 我知道这将是我们未来两个月在映射中所做的工作的一部分，但我知道我们在最近的一次会议上进行了讨论 包含，运输需求的管理，链接和对Nexus研究的需求。 然后，随着规划和可持续性，邻里研究以及所提供的各种补贴的发展，我们也在谈论。 我认为拥有包含这些元素的表可能会很有用，以便我们可以看到此列表开始使用多长时间，如果它开始更长的时间，因为这些元素比很少的元素 它确实会导致您知道我们需要离开并获得更多资金或找到更多补贴或有六到12个月的时间。
[Emily Innes]: 我很高兴做出这些更改。 我想今天下午想到的另一件事是，我确实需要编号，以便我们可以谈谈，嘿，看这张桌子中的第五名，请注意这张桌子上的数字32。 因为我很沮丧，因为我没有数字。 很高兴进行这些更改。 当我们继续一起使用此备忘录来审查过程，我们的位置以及我们要去的地方时， 任何其他建议都需要使其更可行，更易于使用。 领导他们很高兴。 所以，谢谢。 我认为这些是好主意。
[Zac Bears]: 出色的。 非常感谢。 我真的很感激。
[Kit Collins]: 出色的。 总统熊，非常感谢。 谢谢艾米丽。 我非常感谢这次讨论。 只是一些解释性问题。 我只想确认我们在说话 该委员会分析了我们在本委员会下一个呼吁中对定义提出的更改。 这还包括使用表的建议，是否正确？
[Emily Innes]: 是的，是的。
[Kit Collins]: 太好了，谢谢。 仅仅，通过我最喜欢获取信息的方式，它只是为了解释并确保我很好。 所以，我的理解是 嗯，例如，使用使用和停车法规，什么都没有改变。 监管要求没有改变。 我们只是在更新命名法以保持一致。 这是正确的吗？
[Emily Innes]: 这是正确的。 当前，使用基于字母的代码，我们只是用它真正指的内容代替字母。 因此，按平方英尺可以是每位员工每单位空间。 我们只是将其移到桌子上，以便更容易立即看到所有内容。
[Kit Collins]: 出色的。 非常感谢您确认。 正如我们之前提到的，我认为这将是一个众所周知的变化。 您知道，在我们的工作的一部分中，在此过程的最后一份或四分之三的情况下，我们将看到更多的名词，我们将考虑在邻里地图上进行更多的实质性变化，并结合各种计划中的内容。 在其他情况下，我们只是试图使这些文档对我们已经允许的用途和开发更具可读性和更有用，并且我们希望鼓励这些文档在城市的商业和方面更容易做到。 我认为这肯定适合 类别。 只是快速跳回现场计划修订，建议的变化。 如果您不介意迅速返回建议，以考虑对较小计划的审查，即行政和市政审查。 我很好奇，未成年人和管理有什么区别？ 您是否在考虑这两个？ 看起来是一个，但我对那里的区别感到好奇。
[Emily Innes]: 实际上，我在考虑它。 我只是在举起幻灯片，以便每个人都可以看到它。 我正在考虑审查较小的计划或行政审查。 不必 CD的建议可以修改较小的计划，但是要考虑如何合理化事物，我建议您对次要计划的审查是，您认为对次要计划的审查是行政审查。 而不是仅仅是CD卡的第二级。 这又是两倍。 这是为了减少社区发展委员会的一部分。 我也不知道一个军官，即使它不在乎减少工作量，而是为了促进使用较小用途的小型企业来浏览系统。 并继续前进，这可以在行政层面上完成。 因此，当我们下次交谈时，我可以提出用于管理审查的利弊类型，而不是CD卡的较小计划审查。
[Kit Collins]: 出色的。 非常感谢您的澄清。 我认为这是有道理的。 同样，在合理化过程并使语言真正直观的结尾，我认为我们在这里谈论的是创建 较小计划的审核过程。 因此，这个建议对我来说很有意义。 辅导员还有更多问题吗？ 总统熊。
[Zac Bears]: 谢谢柯林斯总裁。 这可以是一个左园丁，所以它的本质很轻松。 当我们谈论对网站计划的审查时，我知道该过程40B完全不在网站的计划审查中，但是我只知道，我看到ZBA在40B中遇到的频率并谈判了这些不同的项目。 而且，您知道，其中有些人没有与该过程交谈或ZBA如何处理它，因为我敢肯定他们正在做他们需要做的一切。 看来这是一个消耗ZBA发生的时间的时候。 我知道至少一个项目在将来的行动中可能是决定性的。 我想知道是否有什么，分区时有什么可以做的吗？ 事实证明，这种情况更及时地发生，ZBA已在40B中延长了四个，五个，六个会话。 另外，如果总统，亨特（Hunt）或策划人埃文斯（Evans）对此发表评论，我会很高兴。 我敢肯定，他们也有想法。 然后，我还在我们刚刚有了40B应用程序的上下文中进行了启动。
[Emily Innes]: 我认为，在40B的分区时，您不相信您可以做些什么，因为根据州法律，完全许可是您自己的过程。 我们能够在完全许可的情况下看到此过程，正如您刚刚指出的那样，该过程通过ZBA，只能查看是否有关于如何在城市层面处理该过程的建议。 还有其他推荐的做法吗？ 所以我很乐意谈论它 UH Hunt董事以及西尔弗斯坦先生，看看是否可以在那里做些事情，但是我知道，分区本身没有什么可以接近它的，它必须是一个单独的过程，然后推迟
[Zac Bears]: 为了澄清，有没有任何方法来鼓励人们遵循不同的道路？ 因为我认为存在40B的原因，并且想要更多的负担得起的房屋，这一切都很棒。 出色的。 但是有时候它比40B过程的理想少，您无法混合使用。 您不能做出最大的计划。 您不能将其与Comp对齐。 所以我也想玩那种事情。 但是我会停下来。 因为我可能是知情人士。
[Emily Innes]: 我只会添加到一个可以进行激励分区的辅导员中，这可以做到这一点。 这可以解决这些问题。 因此，这可以考虑。 这将进入我们在第二和第三阶段的讨论中，尤其是，鉴于全面的计划，正方形和走廊，我认为这将是一个适当的讨论。
[Zac Bears]: 出色的。 谢谢。
[Alicia Hunt]: 汽车座椅。 。 所以我会说我们的ZBA选择在这些中非常非常完整 我希望看到这些建筑物将经过对现场计划的审查。 因此，他们正在经历网站计划审查的所有阶段，因为他们希望这些建造的项目是梅德福的最好的项目。 但这是椅子的选择。 实际上，这并不要求他们维持这么多会议并且非常完整。 只是。
[Clerk]: 好的。
[Alicia Hunt]: 根据法律，他们需要在180天内完成修订。 他们选择接受这一点，而在第一个原因中，由于几个原因，包括候选人面前的一些延误。 因此，我只想说，不是法律需要这么多会议，或者他们在这个项目中花费了这么长时间。 嗯，我真的与其他感兴趣的住房开发商进行了交谈。 在整个地区，部分原因是，在我们目前的分区（例如在这个地方的多户家庭）或在地下楼层的混合用途，他们不允许这样做。 目前不允许这些事情。 因此，在这篇审查中的一部分，审查，观察神秘大街以及其他一些考虑变化和分区的领域，嗡嗡作响，将会有所帮助。 现在我们有了安全的门。 因此，两年来，我们再也无法获得40B应用程序。 那个刚刚说过他下周将在公开听证会上开幕的人。 嗯，从技术上到2020年就已经存档了，因此在我们有了安全的门之前。 嗡嗡声，那么，如果还有40BS，那就像一个友好的40B，因为例如，如果在某个地方，实际上，我们都同意，这将是一个多户家庭建筑的好地方，但是在分区中不允许使用，那么一条路线可能是PPD，但另一种路线可能是40B。 而且，如果我们以一种更简化的方式做到了，那会容易一些。 我认为这一点是分区板非常详细。 通常它们是法律激活的标志。 总的来说，这篇文章实际上发生在网站计划的审查中。 我们有几座建筑物将至少要克服该过程的三到四场本地计划审查会议。 我的意思是，我什至认为塞勒姆街已经是三四个。 因此，我们正在尝试，是的，我认为这已经足够了。 我觉得您要的东西还有更多，但是。
[Zac Bears]: 我认为我的论点是，似乎我们可以比我们更快地进行重叠或更快。 再次，我知道为什么ZBA在40b的旁边进行操作，因为它完全不超出分区，但看起来像是一个不理想的过程。 是的。 确实更加内gui，在那里玩。
[Scott Vandewalle]: 同样，根据我在其他社区的经验，这是遵循的基本格式。 这是一种在40B中推广的计划部门，但仍然是ZBA，因为它本质上是不可或缺的许可。 您正在分组 除了ZBA批准过程之外，站点计划并将所有内容结合在一起，这是理论上更有效的过程。 然后，他们成为您网站计划的社区发展委员会。 这就是拖延这些东西的原因。 但是我以前见过的那些人就是这样。
[Kit Collins]: 谢谢。 我们昨晚在猜测。 这让我每次都想起下巴。 谢谢，委托。 认可律师西尔弗斯坦。
[Silverstein]: 哦，谢谢您，女士总裁，总裁。 我认为，我唯一要添加的东西会提及PDD过程，我认为这实际上是艾米丽所提到的激励分区。 而且我们已经看到它的工作正常 该过程的步骤不如去获取项目资格信并浏览会议许可程序并提供更大的灵活性的步骤不那么复杂。 因此，我认为这在很短的时间内就显示出非常有用的工具，并且比40B更具协作性工具。 我想我将只播放其他40R分区的可能性， 它为开发人员和城市提供了适当情况下的混合或住宅多户住宿的激励措施。 这也是一个更加协作的过程。 因此，这是一个分区过程和PDD。 因此，虽然我同意艾米丽（Emily）的意见，但您无能为力 为了影响分区时的40B过程，有机会创建可以为开发人员提供另一种方式的分区。
[Kit Collins]: 非常感谢。 我认为这一点是很好的。 当我们向正方形，走廊和社区迈进时，他们会考虑到重要 这里分享的目标是如何创建与城市，居民想要的用途相符的分区，这使得引导开发人员可以进入我们真正想在城市进行的开发。 谢谢。 没有看到有关这次的其他评论，我将更改为一种摘要。 哦，亨特导演。
[Alicia Hunt]: 我只是想问一个有关此列表中元素的其他问题，只是为了确保我们都理解相同的内容。 关于市政行政审查语言的部分。 我想看到的是，解决有关具有市政物业的建议，市政项目与分区分开，但应修订，但不受相同的测试的修改，如果他们找不到分区，则应进行变化。 这部分是关于什么的？
[Emily Innes]: 是的，我知道该市正在寻求有能力进行公众审查，因此是一个公共项目的市政项目。 但是，正如您指出的那样，亨特董事并不一定会施加否则会在市政项目中施加分区限制。 这更多是关于创建这个论坛，讨论的机会以及向公众提供信息的机会。 对于这些项目。
[Alicia Hunt]: 我们在规划办公室的理解是，目前，市政物业，市政建筑物需要进行分区。 例如，如果他们想要不同的挫折，则必须通过ZBA变化测试。 因此，我想确保通过这种语言清楚，因为它引起了我的注意，这并不是它最多或在许多市政当局的运作方式，即市政建筑不受分区的约束。 因此，我只是想看看，如果我们需要的话，这可能是律师西尔弗斯坦（Silverstein）的问题，如果我们需要更新任何其他语言，只是为了确保它清楚，因为到目前为止，就像我们在消防总部工作的建筑师一样，例如，他们在限制性区域中从市政市政区处于限制区域。
[Silverstein]: 我可以谈谈。 因此，有许多市政分区条例和法规对市政用途和财产具有部分或完全豁免。 我的记忆，而且我只是快速看，这是在此时在Medford Concierge上豁免市政用途的一些特殊许可，但没有人 对分区的更广泛豁免UH，您知道，当然，UM的教育项目具有多佛修正案的好处，但此外，这完全是一个问题 嗯，该市希望在多大程度上免除其分区法规的项目。 所以，这是一个政治决定。 写更广泛的豁免非常容易。 我想说的是，我们肯定会将其列入要讨论的事情。
[Kit Collins]: 谢谢。 律师服务。 我很感激。 而且我认为，嗯，我们当然必须将其添加到我们的清单中 要检查的要素并返回5月8日会议或在适当的时间返回，以确保通过对市政审查的语言进行更改来接触此内容，我们的分区条例的其他部分将是一致的。 感谢您对此采取首次关注。 因此，我们有大约五分钟的时间，直到我们必须休息一下这个委员会，以便公共工程委员会可以使用该空间直到7:30，然后我们将在该委员会再次见面。 因此，我只想尝试在此主题结束时快速总结一下。
[Jim Lister]: 我们有一个居民的问题。
[Kit Collins]: 谢谢你，辅导员斯卡佩利。 我看到我将在短短一秒钟内就得到他。 非常感谢您对此进行标记。 我只想确保我们都清楚我们为下一次会议准备的准备，预计拟议的定义更改语言，以及使用表的建议，网站上推荐的站点计划，然后是映射建议和GIS分区地图。 艾米丽（Emily），我们是否期望下一次或仅仅是使我们更接近这些建议的州等级的更新？
[Emily Innes]: 女士总裁只有一个州更新。
[Kit Collins]: 出色的。 非常感谢。 因此，我们将迅速去加斯顿。 请唯一的注册名称和地址。 我要你打电话给Zoom。
[Gaston Fiore]: 谢谢你，总统太太。 加斯顿·菲奥尔（Gaston Fiore），斯蒂克尼路61号。 我想知道，我知道萨默维尔（Somerville）有一项城市农业条例，例如，在许多情况下，即使是维持鸡和蜜蜂。 我知道梅德福不允许鸡维持。 所以我想知道，尽管有这个条例，这是否有意义 放弃拒绝礼宾的考虑，以考虑像萨默维尔这样的东西。 我认为允许一些城市农业项目非常有趣和可取。 我只是想确定，如果这是考虑到这样的最有效的时刻，那么市议会 考虑到这一点和考虑，以便我们可以拥有与萨默维尔相似的东西。 女士椅子，非常感谢。
[Kit Collins]: 非常感谢您的评论。 感谢我在过程开始时提到了这一点，以便我们可以确保这是我们与分区顾问讨论的事情，并且我们一定会对此进行对话，并查看可以在哪里进行讨论和讨论。 我知道这是为了辅导员卡拉汉（Callahan）的利益。
[SPEAKER_04]: 我只是想感谢他的这一评论，并说Tseng和我争辩说允许城市中的鸡。
[Kit Collins]: 谢谢你，顾问卡拉汉。 在休息大约30分钟之前，是否有更多评论，这是公职人员，辅导员，城市官员和同事的问题？
[Zac Bears]: 看到并记住，这将统治公共工作。 我明白。
[Kit Collins]: 是的。 只是要重申，我们将在公共工程委员会（一个人都有一个网络，变焦和同一渠道之后再次见面。 我们正在简短娱乐以允许该委员会。 嗯，非常感谢艾米丽和同事，呃，城市员工今晚与我们在一起。 再次，对于公共成员而言，嗡嗡声我们将在公共工程委员会接受大众住房协会获得无障碍住房培训后见面。 我有娱乐运动吗？ 我有第二次关于娱乐的运动吗？ 第二。 关于贝尔总统支持的辅导员卡拉汉的休会动议。 店员先生，准备好了。
[Clerk]: 艾丽西亚。
[SPEAKER_04]: 在卷中要求休息。 卡拉汉顾问。 是的。 弗里斯总统。 是的。 LEM的顾问。 是的。 斯卡恩利顾问。
[Jim Lister]: 尝试。
[SPEAKER_04]: 代理人校长。
[Kit Collins]: 是的。 五个赞成，零反对。 会议已成立，并将再次开会。 非常好，计划和许可委员会重新连接。 非常感谢您在短暂和短暂的休息时间内忍受我们的公共工程委员会会议，现在我们回来了。 让我们在24083年收听大众住房协会和房屋策划师Aditi，并在受欢迎的住房中培训。 给Aditi介绍我们的客人，请随时删除它。
[Mogul]: 晚安。 今晚，我们与马萨诸塞州住房合作伙伴关系的Karsten Snow-Equelberg和Laura Schufeld合作，这是一个非营利性的公共住房组织。 卡斯滕（Karsten）和劳拉（Laura）将为我们提供一个演讲，涵盖了梅德福，地区和马萨诸塞州对房屋的需求。 演讲还将包括可访问住房开发以及市政政策如何实施财务可行性的基本观点。 此外，演讲将探讨社区促进生产房屋的哪些当地资源和机会。 到Karsten和Laura。 和梅德福。
[Laura Shufelt]: 感谢您的出色演讲。 让我们来看看。 Kirsten将分享您的屏幕。 因此，感谢您今晚收到我们。 再次，我叫劳拉·舒菲尔德（Laura Schufeld）。 我是大众住房伙伴关系社区援助总监。 与大众住房的合作关系是一家几乎国家的机构，其使命是与社区合作，制定创新的政策和融资解决方案，为马萨诸塞州人民提供可访问的房屋和更好的生活。 我们在许多方面做到这一点。 我们拥有我们的社区援助团队，这是我们的外部面部团队进入社区，并提供技术援助，住房策略和无障碍计划。 我们的贷款部门是我们的面包和面包黄油，并使用私人来源 私人资本来源可为经济适用房提供长期永久抵押贷款。 抵押是我们第一次由当地银行开展的住房买家计划。 这是第一次可承受的住房购买者计划。 最后，我们的数据中心住房收集，分析和分享信息以创建有效的政策。 只有社区援助团队，研讨会和培训，技术援助的一些事情。 我们帮助想要摆脱经济适用房的剩余土地的社区和住房当局。 我们帮助您做出以前的发展，并要求提出提案以摆脱它。 我们还拥有有关各种经济适用房问题的资源和出版物。 今天，今晚，我会说今晚，让我们谈谈数据历史记录。 因此，对房屋的需求是什么，马萨诸塞州的主要参与者，负担得起的房屋，马萨诸塞州可访问的房屋的背景来源，随着这分发，对房屋交付成本的影响， 住房发展和住房机会的障碍。 让我们做一个标签团队，但不多，但是现在我将karsten运送到
[Carsten Snow-Eikelberg]: 太好了，谢谢，劳拉。 看起来我在正确的位置上有麦克风。 首先，再次感谢大家今晚在这里接待我们。 再次，我叫Karsten。 我是MHP劳拉团队的高级房地产开发官。 为了开始对话，我们想讨论如何定义负担得起和定义的限制。 因此，我们倾向于谈论资本，经济实惠的房屋与负担得起的房屋。 几乎没有负担得起的住房，任何人都可以住在那儿，是一个很好的报价，居住在那里的人来说是可以的。 我们称其为非正式的房屋，是一所经济适用房，是一所拥有某些计划，融资资源并具有特定限制和法规的房屋。 特别是，住在那里的居民必须达到一定的收入限制，作为回报，他们的租金仅限于一定价值。 梅德福在波士顿，剑桥，昆西大都会和美国的大都会统计区域。 住房和城市发展部根据这些地区的背景和特征建立了全国统计领域的收入和租金限额。 当将这些限制和租金限制与数据，整个区域的住宿数据进行比较时，我们确实可以了解哪些可访问性问题是什么。 因此，在这里，您可以看到刚刚到达昆西剑桥大学大都会地区的2024年边界。 该地区100％的AMI少于150,000美元。 下降，您可以在租金水平确定的区域中看到各种平均收入水平，具体取决于项目的可访问性，从低收入到非常低收入。 当我们谈论负担得起的收入时，有两种不同的方式在项目中计算和使用负担得起的租金。 因此，这可能是居民实际收入的一部分，这是住房优惠券或公共住房计划时使用的公式。 因此，在这种情况下，他们支付了其实际收入的计算百分比并适合 如果您的收入增加。 补贴的来源，通常在这种情况下政府将付款以弥补租金，以便付出足够的工作来操作本单位。 另一方面，它被计算为理论收入的百分比。 因此，在大多数州级别的住房计划以及低收入税收抵免中就是这种情况，我将进入几分钟。 这是通过假设一个 该单位中约有30％的典型居民，根据该公式，租金受到限制。 因此，合格的房客最终可能会支付30％以上的费用，但是如果您的收入不增加，您的租金将永远不会增加。 因此，现在在梅德福变得更加具体。 因此，我们看到了波士顿剑桥三位一体计算的可获取收入和可及租金。 快速分析住房销售，我们现在正在谈论住房价格。 在梅德福的最后一年中，出售了217家大约房屋。 平均销售价格为835,000美元。 平均每平方英尺的平均价格 484，这大约将每月的抵押贷款付款约为4,800美元。 同样，如果我们查看当前的市场收入，您会看到房间的价格约为2,800美元，最高三间卧室的价格超过5,000美元。 因此，您可以看到它们计算租金的差异，这些租金可用于减少收入与现在的市场的租金。 正如劳拉（Laura）所提到的那样，数据中心住房和MHP拥有许多非常出色的工具和报告，这些工具和报告旨在观察整个英联邦的住房成本，尤其是Datatown。 那是我开始向梅德福提取信息的时候。 然后，在Datatown中，底部的网站或您可以转到MHP.NET并查找Datatown。 您可以在英联邦输入并选择任何社区，并在该社区中获取各种各样的人口统计数据和住房，还可以生成这样的图表。 因此，除了观察实际数字外，您还可以在这里看到，比较房屋和所有者房屋每月支付住房费用的费用。 因此，您可以看到，在这种情况下，大约50％的租户和80％的房屋所有者每月支付超过2,000美元的住房费用。 当我们想到一个月的住房成本花费多少时，我们会讨论此房屋的成本负担。 因此，如果您在房屋上花费超过30％的房屋，则将房屋视为成本负担，如果您在房屋中支付了超过50％的房屋，则被认为是严重的成本负担。 因此，正如您在DataTown图表中看到的那样，租户的家庭通常比此时在梅德福（Medford）的所有者更容易承担成本。 值得注意的是，成本加载定义仅与住房成本有关。 因此，它没有考虑其他因素，例如托儿，食品或运输费用，这些因素也可能影响房屋支付发票的能力。 因此，现在我们已经看到了一小部分可访问性问题，我敢肯定，对于那些居住在梅德福或大波士顿的人来说，这并不奇怪。 关于我们谈论的更大的问题是：我们是如何到达这里的？ 有几个因素导致大波士顿的房屋现状。 但是，趋势的某些chave要素是缺乏住房单位的一般供应，价格和租金超过收入， 以及越来越多的成本来开发房屋，尤其是开发具有收入限制，资本和负担得起的房屋的成本越来越大。 这是最近报告的图像，即大规模住房协会被称为建筑物的冲动，并显示了1960年代马萨诸塞州每年允许的新住房单元的趋势线。 因此，您可以看到当我们进入80年代和2000年代时，虽然在2010年增加了很小的增长，但它与以前的位置相关。 因此，当我们谈论缺乏供应时， 从住房单元加上我们对劳动趋势和人口的期望增加，它根本没有遵循我们期望的速度。 同样，同样，DataTown图表。 这是特定于梅德福的，虚线是国家，而蓝色是梅德福。 然后，您可以看到梅德福的许可证遵循类似的趋势。 但是，在2014年或以后，梅德福（Medford）确实取得了飞跃，使该州超过了一点点。 因此，在梅德福（Medford）发生了更多事情。 正如我也提到的那样，我们看到收入无法维持价格和租金步伐。 然后，在这张与大波士顿的关系卡的图表中，它显示了不同大都市地区平均收入的价格比例。 波士顿就在蓝线的中间。 大约在2018年，这是最后一次采用的，房屋的平均价格约为平均收入的五倍。 因此，当它认为这是一个巨大的价格，并且还应该有大量初始付款以及利率上升时，它实际上将财产范围置于波士顿大都会的许多人的范围，这反过来又将在租赁市场上施加压力，因为它们无法访问房地产市场。 最后，最后一块。 尽管有很多原因使开发负担得起的房屋变得越来越昂贵。 最近发生在大流行期间发生的一件事，然后是建筑成本的巨大飞跃，我不确定是否有人 我观察到最近12月的《 Globe》文章，有一个非常出色的工具，显示建筑成本如何影响一个单位的访问方式以及如何构建。 但是，即使我们看到蓝色租金线增加和增加，建筑线的增加也会增加，这通常意味着建立同一单元需要更多的资源，这意味着较低的房屋。 我要回劳拉。
[Laura Shufelt]: 我们一开始没有说，但是如果您向前迈进时有疑问，请随时打扰或问我们。 因此，我会休息一下并感到自由。 好的。 那么，谁是马萨诸塞州可访问房屋开发的主要演员？ 首先，当然，这是联邦一方的住房和城市发展部。 然后，在该州的一边，有住房和可居住社区的执行办公室。 然后，所有类星体，马萨诸塞州住房金融机构，用于混搭，MHP，混搭合作伙伴关系。 大众开发建造了一些房屋，然后是CDAC，这是社区的社区发展公司，主要是支持住房，财务支持住房。 然后，在当地，它当然取决于城市和城市的所在城市，但是计划和分区部门无疑有助于获取信息， 移动一些政策。 围绕住房融资的社区保护委员会需要以社区住房的条款预留10％的年收入。 我了解梅德福（Medford）拥有的市政房屋的自信心，以及我们团队中的同事雪莉·盖林（Shelly Gehring）帮助他们开始了事情并查看目标。 涉及地方政府，当然，当地的住房当局是当地住房的球员，当地， 市场。 然后开发人员以获利或非卢克罗（Non -Lucro），其中包括开发赞助商，投资者，建筑师，雇用和许多不同的顾问，他们有助于从事可访问的住房工作。 我将谈论存在哪些补贴来源，以便我可以像开发项目一样品尝，负担得起的住房开发项目聚集在一起。 联邦资金是莫拉迪亚·贝克萨（Moradia Baixa）的联邦税收抵免，即卡尔斯滕·斯克（Karsten Skoke）是最大的资金资金来源或开发负担得起的租赁住房。 该计划在家的资金也是联邦政府。 他们穿越国家，也经历了个别的财团和城市。 国家资源由国家住房法案资助。 您可以知道有一个新的41亿美元的州住房奖金帐户 立法者批准它，杂乱无章。 因此，在马萨诸塞州，我们还拥有可以恢复联邦税收抵免的州的住房信用额。 然后每个人都是软债务，可以添加到计划中，以补贴每个人都有不同类型 可以使用它们资助的标准，其中一些标准可以添加。 通常您有多个来源。 最近，我们看到了8个，9个，10个来源，可以获得足够的资金来向前发展。
[Matt Leming]: 是的，谢谢。 去年，我们最近建立了一项可访问的住房基金，公平延迟了30年，但是有什么，您到目前为止所知道的经济适用房屋的通常收入来源是什么？ 如果转移率通过，这可能是CPA资金，我们可能会确定一些可能的转移率，并且我们正在努力约束率。 我还能想到还有其他常见的融资来源吗？
[Laura Shufelt]: 我会说有不寻常的来源。 因此，这取决于区域，我来自电缆和电缆，如果一个项目进入，则具有区域影响；因此，许多可访问的单元，邻近的城市，开发人员将前往附近的城市，并将 从这些社区中获取资源，通常每个100,000美元，然后转到四到五个。 然后这有所不同。 这是非典型的，但在最后和西部弥撒中典型，那里有很多人在那里有CPA，但对于这样做的人来说。 有些社区在公共土地上有牢房塔，租金或租赁，租赁收入专门用于您对住房的信任。
[Matt Leming]: 许多人，对不起，什么？ 移动塔？ 蜂窝塔。
[Laura Shufelt]: 是的。 许多社区使用短期租金的一部分。 流行住房的收入。 为了获得信心，在某些社区，尤其是沿海社区，季节性复杂社区中，其中多达50％的人，但多达10％或15％的人有所作为。 该省有50个城市约10或15年。
[Matt Leming]: 你说租金吗？
[Laura Shufelt]: 短期租金。
[Matt Leming]: 好的，短期租金。 是的，Airbnbs。 好吧，这是我们可以合法地做的事情，就是将Airbnbs携带为50％的人，以置于受欢迎的住房信任。 但是我们已经收取费用。
[Laura Shufelt]: 是的，可能已经收取费用。 您可以收费，社区最多可以收取6％的费用。 这是当地的Airbnbs税。 我们将使用Airbnbs。 和 然后，您可以将一部分或所有这些生命引导到信任。 那是 ... 有几个社区确实以免费的钱或超出您的预算为信心提供了信心。 然后以某种方式 它被使用了，尤其是在没有收到很多CPA收入的小社区中，或者如果有新的CPA尚未积累许多资金，则可以团结起来。 然后返回CPA背景。 因此，如果您将您链接到一个住房项目，则除非您投票决定取消该项目，否则年度费用将留下住宅部分，但这被用来为大型项目提供资金。 所以我认为我没有资源。
[Silverstein]: 谢谢。
[Laura Shufelt]: 没有什么。 我在哪里？ 哦 所以我说，开发商为国家的补贴来源即兴。 这是根据所谓的合格作业计划发生的。 就是这样，我想说什么？ 每个州都应发布以列出低收入税收贷款的优先级。 马萨诸塞州拥有使用他们使用的所有补贴背景的优先事项，因此流向任何资助的项目。 和， 获得这些资金非常有竞争力。 有两种类型的税收抵免，9％的税收抵免是最有竞争力的，而4％的税收抵免率较小，这是较少的补贴，过去很常规，现在也非常有竞争力。 今年的资金优先级是极低收入家庭的房屋，该家庭占该地区平均收入的30％，在磨损，面临风险，有风险，风险的风险，风险，风险，风险，风险，风险的30％ 保存现有流行的住房，高机会社区中家庭的新生产以及新的生产，在其补贴住房清单中不到12％的社区中的家庭或老年人。 而且补贴的住房清单在计算。 该州维持所有具有社区的限制写作住房的清单。 目标是10％。 以及下面的任何项目，在12％以下的社区中都有优先事项。 您会发现这些优先级并非全部合并。 他们可能具有竞争力和矛盾，但每个人都可以单独符合资格。
[Kit Collins]: 如果您不在乎中断，那么在此幻灯片中的快速问题。 QAP下这些融资流的接收者可能是社区，当地住房当局， 另一个质量？
[Laura Shufelt]: 它仅限于当地的住房社区和当局。 低收入税收抵免必须是一家公司，不能是住房当局或公共实体。
[Kit Collins]: 谢谢。
[Laura Shufelt]: 因此，这在低居民税收抵免中有点深。 因此，为您提供一个细节，我说这是最大的融资来源。 投资者在10年期间的纳税责任降低了，以换取向项目提供资金。 因此，这是一个项目，它是由财政部监督的计划，而不是由众议院监督，因此遵循财政部规则。 接收投资的项目应至少可以访问30年。 而且最低水平为该地区平均收入的40％至60％，即20％至50％ 或30％，50％AMI。 有严格的报告和认证要遵守此事，这些报告每年在马萨诸塞州由外部咨询公司执行。 谈论公共场所。 联邦公共住房受HUD，联邦住房和城市发展的约束。 目前，活跃的计划应重新定位并重建公共场所，马萨诸塞州有33,000个联邦公共住房。 我应该记住的是，自1989年我想到以来，联邦公共住房也没有资助新单位。 因此，从那时起，没有新单元的资金。 我们是马萨诸塞州是该州拥有公共场所的四个州之一。 它的政府机构是住房行政办公室和可居住的社区，有41,000个州公共住房。 其中约有四分之三是限制老年人的房屋。 HUD和我都只会说HLC，因为国家机构更容易。 两者都在寻找几年和数十年来由州和联邦政府撤资后重新定位和重建公共场所的方法。 当他们重建它们时，他们会导致他们进行私人投资，私人开发计划或方案。 我认为该方案不是正确的词。 因此，我所讲的补贴在开发方面。 因此，所有这些都用于减少项目债务，以便可以解决。 因此，收入可以负担得起，或者销售价格可获得。 对于租金单位，也有其他方面的住房优惠券，请观察 因此，从等式来看，收入增加到更深层次的补贴或更深层次的人口。 因此，住房优惠券有两种类型，移动住房优惠券，保留租户，租户离开并找到了市场上的单位，并且息票随之而来，其收入的30％， 以及那些提供优惠券，州或联邦政府的人，其余的支付给要求的租金，假设该租金低于计划中允许的内容。 对于开发人员而言，基于项目的住房优惠券可以帮助一个新的项目工作或保存项目，因为这些优惠券保留在该单位。 租户根据优惠券的资格进入并获得这些单位资格。 但是他们有了开发商或所有者，因此他将来有保证的收入。 因此，不同的优惠券计划，联邦政府有一些不同，最著名的是第8节，也称为住房选择代金券。 这也适用于家庭，老年人和残疾人。 Vash，仅是退伍军人的眼镜。 RAD 8部分， 重新定位公共住房，新单位成为第18条的优惠券。 然后，该州有两种不同类型的MRVP，即马萨诸塞州的租赁优惠券计划，可以是家庭，老年人和残疾人，而AHVP是负担得起的住房优惠券计划，适用于年轻人。
[Kit Collins]: 对不起，我有一个很小的问题。 对于Slash第18节，您提到没有建造具有联邦资金的新公共房屋。 那么当一个单元刚搬到新地方时吗？
[Laura Shufelt]: 那是他的时候 公共住房正在重新定位和重建。 因此，这是同一件事，有时是重建的增加和替代。 他们有优惠券，而不是通过公共住房计划的联邦政府津贴。
[Kit Collins]: 因此，单位数量没有净增加。 这是测试方法的变化吗？
[Laura Shufelt]: 这是一个更改，正确。 谢谢。 有多种方法可以做到这一点。 好吧，我不会加入。 这是非常技术性的，但是是的。
[Clerk]: 谢谢。
[Laura Shufelt]: 仍然是我。 然后是背景过程。 首先，开发人员，这就是您看到开发人员，开发人员的时间表的方式。 他们同时要求市政，州和州资金。 他们有不同的融资回合。 因此，如果是CPA，您知道，您是一个城市，那么市议会到达 为此投票。 需要等待城市会议的城市，以便开发人员的举止试图达到日程安排。 正如我所说，该州的资金都是每年的资金，通常是在11月或12月的先前申请的秋季结束时。 因此，城市或城市被妥协 背面。 有必要在他们要求国家资金之前妥协，因为其中一些计划需要当地的支持才能融资。 国家融资通常需要旅行几轮。 因此，开发人员将进入第一年，并且可能会或可能不会达到完整的申请。 第二年，他们可以达到完整的申请，但没有资助。 然后，在第三年，交叉的手指终于到达了顶部。 mm嗯。
[Matt Leming]: 是的，所以他问，所以我看到当我进入CPA时发生的一部分发生，我们正在资助重建步行法院链接。 因此，您知道，CPA资金是获得州和联邦资金的必要条件，但是。 我以这种方式以这种方式为可访问的住房融资的部分关注意味着试图建立融资套餐的人只是将许多过载，跟踪这些不同的应用程序以及所有这些应用程序的要求。 只有在地方层面上只有任何方式，因为可能会从经济适用房的信心中驱散资金 感觉到并且没有破坏系统，请减少试图要求所有这些不同补贴的人的负载，只是为了资助该项目。 一般而言，我只有您对此的想法。
[Laura Shufelt]: 是的，对于国家融资，这是一个申请。 它称为单个。 因此，对于所有不同的来源，某些社区将接受唯一一个真正的组成部分，但会接受单曲的形式和附件作为其应用。 这可能是最简单的方法。 一般而言，他们同时要求他们都要求，但这可能是减少最低本地的最佳方法，也就是说，使用停止制定预算和运营预算以及您需要拥有的某些附件的形式。
[Matt Leming]: 不，不，谢谢。 谢谢。
[Laura Shufelt]: 没有什么。 然后，在授予州融资后，开发商应寻找金融合作伙伴，债权人和投资者，如果他们的收入税率低。 新房屋的典型障碍是什么？ 显然，不断增长的施工成本消除了开发人员的可预测性和计划，尤其是到目前为止的预用力。 我认为成本正在稳定，而不是减少，而且项目工作仍然需要很多补贴。 您知道，土地成本的增加，地球正在以日益增长的速度发展。因此，土地成本正在增加。 分区，如果您有右边的预测分区，或者您知道， 网站计划审查使开发人员更容易，更容易预测。 一遍又一遍地还原是金钱。 然后是社区的反对，就影响有错误的信息或癫痫发作。 因此，它对社区有一些资源和回应。 重要的是要进行项目进步。 当地的住房机会和住房资源，地球上的Terra，城市，包括不再用于其建造用途的市政建筑。 我们对房屋有很多学校限制。 当地资金，我们谈论CPA和可靠的资金。 任何当地的房屋或CDBG。 灵活且可预测的分区。 捍卫者，当地的住房拥护者对于在终点线上获得项目很重要。 克服反对派。 我们谈论如何，我只是说这很重要。 平衡人们与地方和系统。 告诉我们这个故事，而不是他们的故事。 将住房与其他社会问题和结果联系起来。 认识并庆祝他的住所影响并影响他的家人。 并考虑使用语言作为家庭与住房。 最后，对我来说，杠杆率对于开发负担得起的房屋非常重要。 地方一级的承诺有助于获得州资金和坚定的社区，这意味着一个项目更有可能按时完成和完成。 当地的融资承诺使一个项目对其他融资奖项以及对国家的肯定更具吸引力。
[Carsten Snow-Eikelberg]: 然后，结论最终的演讲，因为我们正在谈论的事情之一是社区对发展的影响以及可行性的敏感性，我将跨越项目的例子。 我称其为一个典型的项目，但实际上没有典型的项目。 所以我会发出警告。 但是显然，总的来说，如果您组织了一个开发项目，则需要匹配您的用途和来源。 因此，您将花费的一切，您必须有足够的费用。 项目中的典型用途，具体取决于您如何获得土地，您可能需要支付收购以及许多建筑费用。 然后，特别是特定的住房具有很多软成本，因为还有额外的法律利率，融资利率可以正常工作。 了解所有限制。 正如劳拉（Laura）所提到的那样，我们现在正在看到具有八种以上不同类型来源的项目，以便该协议有效，这意味着它可能有八种不同的要求。 它有八个不同的报告报告。 它对收入限制有八种不同的应用要求。 然后，其中的一部分是为了保持开发商的发展并创建负担得起的房屋，您拥有开发人员费率，然后取消预订。 同样，由于它建立了该项目，因此它具有运营预算，因此必须确保其收入超过其支出，以确保该项目继续进行。 特别是您的净运营收入。 因此，在支付了所有需要支付管理费用，维护，公共服务，税收，保险， 为居民提供服务，保留预订以确保您有项目的钱。 然后，您可以确定项目可以承担的债务金额，因为那是支付抵押债务的余额。 我会的，如果我们谈论的是影响到最近的房屋建造方式的事情，那么其中许多是可以预见的，这是可以预测的，这是随着时间的推移的估计百分比。 以及在 大流行，只要保险费用明确增加。 而且我认为很多人，不仅在负担得起的房屋中都看到了它，而且是一个像经济适用房的开发人员一样的例子，正在试图管理可预测性，并突然达到了项目的结束及其携带的保险探索数量。
[Matt Leming]: 为什么要携带保险费用？
[Laura Shufelt]: 保险公司确实是这样做的再保险，是由于洪水和暴风雨而导致全国各地造成的再保险市场。 而且，您知道，马萨诸塞州是 您知道，他已经有一段时间没有风暴了，但是他们基本上正在寻找预测，说我们会被殴打。 这就是我的保险公司告诉我的。
[Carsten Snow-Eikelberg]: 因此，在整个行业中，气候变化和气候变化的预期影响很大。 因此，在我的Anytown Project USA的示例中，这是100％可访问的非营利性私人开发人员。 这是一种新结构。 我们将假设土地是捐赠的，因此，收购成本最低，这是非常愉快的。 但是也许地球需要一些工作。 您会看到有一些站点成本约为80万美元。 也许有一些环境修复，也许需要解决一个货架。 该项目获得了9％的税收抵免。 并收集了一个总共60个单位的项目。 有些是AMI的30％，因此收入极低，而另一些则是AMI的60％，可以遵守税收抵免。 这是该项目根据其他项目和组成的年度运营费用所假定的。 因此，您可以看到，他们预计每单位需要超过9,000美元的运营费用。 因此，在这座城市的漫长许可过程中，一群bide是绝对大的。 没有办法做任何事情。 制作40个单位而不是60个单位。 好吧，我们可以使项目使用40个单位工作吗？ 让我们来看看。 所以现在我们有40个单元。 我们花了20。 我包括这里，您可以看到租金的预期。 因此，现在您有七间三间卧室，22间两间卧室和11间卧室。 因此，最初，我们每年等待了567,000美元的费用，我们每年等待一百万美元的净收入。 但是在跌至40个单位后，它降至725,000美元。 发生的主要事情之一是，如果只有单位数量减少，那么并非所有费用都会减少。 因此，薪水仍将支付，您仍将支付财产管理员的费用，仍然会有这些费用。 因此，...对不起，您的运营费用减少了，缩放窗口正在途中。 89,000美元，但其净营业收入减少了约367,000美元。 同样，如果您的建造较少，您的LIHTC联邦资本将减少，以便您的投资者获得较少的长期税收抵免，以便他们给项目较少的钱。 而且，随着您的住宅租金收入减少，您的债务减少了近400万美元，这意味着您应该找到其他来源。 考虑这种类型的项目的另一件事也是单位减少时，通常没有 某些开发成本的降低。 因此，例如，该站点的成本仍然必须在其所在所在的地方（无论是40个单位还是60个单位）做同样的事情。 软性成本可能会有所降低，但您仍然会付律师，但仍会支付您的顾问，并且仍然支付类似的融资费用。 因此，现在您可以看到，尽管总成本已减少到不到2000万美元，但单位成本现在确实更高。 现在，该项目又有100万美元的差距。 因此，这个特定的社区贡献了871,000美元。 如果我真的希望40个单位工作，我可以回到社区，看看他们是否愿意拥有更多。 UH背景，但总的来说，他们看起来很简单，只要使其成为一个较小的项目，但是实际上，当他们谈论如何在开发人员中提出其他请求甚至让步时，这些小杠杆确实会产生很大的影响，因此有时对社区来说是一个很好的练习，只是为了了解这一变化如何在整个项目中逆转。 因此，通常，该站点的概念，单位混合在一起，成本确实经历了一个非常复杂的过程，然后才能达成此提案，并且任何额外设计的限制或应用都会降低单位，正如我所说，单位可能会影响可行性。 这也可以输入 气候和可持续性要求非常重要，因为我们在开发可访问的房屋方面的发展，但要确保它们是可预测的，也可以尽可能地有利可图，并且不一定在项目中，它们可以帮助项目保持平衡。 同样，一个混合收入项目；因此，某些单位是市场利率的项目，其中一些是受收入限制的项目，它们也具有非常谨慎的平衡，因为确保这些负担得起的单位可以维持受限制的收入并保持负担得起的收入，市场利率收入 这就是我们所说的交叉补贴。 因此，在这种情况下，任何降低的市场利率，要求它100％访问的请求，都可能使该项目不可行。 因此，通常重要的是，社区在项目优惠中与开发人员很好地工作并再次仔细考虑当地资源，因为本地资源确实会对创建项目产生影响。 因此，我们结束了，我们将开放它以提出更多问题。
[Kit Collins]: 非常感谢。 就个人而言，我发现它非常有用。 我已经在想这是我们每个术语都应该做的事情，因为这是对当地上下文表的一般描述，说明为什么像这样的培训（这样的培训）与我们在梅德福的工作如此相关。 而且我认为这为我们在梅德福（Medford）所做的许多工作提供了很多颜色。 当然，不仅是市议会，而且我们当地的住房管理局是 该市城市城市可访问的住房团队，与我们城市的各个群体相遇的许多决策点和情况，这些阶段在各个阶段都面临着这些问题，以期承认我们可访问的房屋以及应为此做的一切。 所以非常感谢。 我看到辅导员说话。
[Matt Leming]: 两个问题。 首先，有什么建议使项目对开发人员的预测更为可预测，这在演示文稿中多次提到，而第二次提及的是减少时间表，这通常会完全延迟开发？ 因此，我很想听听您对这两篇文章的想法。
[Carsten Snow-Eikelberg]: 当然，我会首先去添加舒适。 我认为劳拉（Laura）提到的主要批准是在分区批准方面，以及什么使您在那里有一个非常可预测的过程，您知道，您不一定会返回几次会议，您不会将地球带到额外的时间 六个月。 总的来说，如果您要寻找的话，请拥有一个多户家庭的房屋作为权利，请确保房屋分配多样化。 任何有助于开发团队的事物 对您的里程碑的理解非常准确，将有所作为。 因此，如果您知道自己有分区的参数，您知道允许的内容，您知道它是正确的，您知道该项目符合要求并获得许可，您可以转到下一步。 我认为劳拉（Laura），正如劳拉（Laura）也提到的那样，显然，社区的反对也可以发挥重要作用。 显然，如果人们担心项目的影响并会撤回，它将延迟任何允许的东西。 您知道，根据项目的不同，可能会有法律行动。 嗯，所以我想任何人 使用当地的辩护者和地方防御组织，远远领先于提议的项目，并确保发生这些对话，不一定是有一个提议的表项目可能会更加炎症的，因为每个人都对这个项目做出反应，但是他们进行了这些对话 在劳拉提到的一些事情的背景下。 那么谁住在这里，我们想成为什么样的社区？ 而且我认为其中许多对话发生在住房生产计划和这种事情上。 但是很多时候，进一步迈出了一步，我会考虑您如何与居民交谈，并有助于看到成为每个人的社区带来的积极好处。
[Matt Leming]: 谢谢。 第二个问题，这是一个一般图像，但我有兴趣聆听有关它的专家想法。 因此，我阅读了波士顿环球报系列系列，内容涉及以下事实：大波士顿，住房单位的价格在500,000美元至60万美元之间。 我有一个博客，最终引用了这篇文章，这当然，原因很复杂。 进入建筑的人更少。 铜的成本在国外增加。 分区在地方一级非常限制。 总的来说，似乎正在绘画的图像是，越来越多的开发人员只有方程式工作的问题，我想在这里感动了这一点。 关于它将如何发展的照片是什么？ 您认为它将到达它是不可行的地步 在私人市场上建造某种可访问的住房？ 您认为哪些因素可以改善这一点？ 我知道您像联邦政府一样提到更多的东西，比过去20年更加重视它，但只有您对它的可行性的看法。 我想听。
[Kit Collins]: 你想假设吗？
[Laura Shufelt]: 我认为，一些建筑成本确实将是 增加，这是一个概述，增加了制造商，因此我们不信任发送东西。 这肯定是大流行期间的问题，但是对于保留事物的HVAC系统的某些转换仍然是一个问题。 这是一个时刻 嗯，您知道，它增加了成本，因为它是，一切都期望到达。 我认为，整个国家正在尝试，您知道，回答这个问题。
[Matt Leming]: 因此，许多公司都做到了，这使国外制造业变得更加困难。
[Laura Shufelt]: 这会使事情变得更加困难，尤其是在发送或多或少时出现类似的问题时。 我知道，我知道，我们从事的一些项目一直是一个问题。 进而 因此，这再次是一种成本，您知道，可预测性是，我认为您还在寻找替代构造。 建造方式。 因此，马萨诸塞州并没有与模块化建筑业务保持最新 你知道，他尚未通过衰退并开始返回马萨诸塞州，但这是一种形式 比在现场建造的指挥棒更可预测和便宜。 因此，我认为寻找模块化的多户家庭将降低一部分成本。 只要您有舞台的位置，至少可以减少时间。
[Matt Leming]: 哪些领域是美国最成功的？
[Laura Shufelt]: 让我们看看，模块化吗？ 纽约州的北部很棒。 加利福尼亚，俄勒冈州，其中一些地区。 我想考虑的是，明尼苏达州有一个很好的模块化。
[Matt Leming]: 新闻中，我不时阅读为3D印刷公寓和其他东西。 我认为这可能比您谈论的更为极端的例子，但是我在Meton Meton区域没有看到那么多东西。
[Carsten Snow-Eikelberg]: 我认为另一个，所以就像在生产方和材料方面一样。 我认为，正如我们所说，我们在您的身边付款，低收入的住房税收抵免是公平的，在美国，真正负担得起的单位在美国一直很巨大。 但是当然，有一些不便会看到它们有助于生存能力和成本。 就是这样， 它确实不能使用税收抵免合同进行20个单位。 这些数字根本不会出来。 您将不会收到投资者。 因此，您已经看到了至少一个20个单元的项目。 实际上，与我交谈大约60个单位的开发人员是一个理想的观点。 当然还有其他更大的。 但是我认为，对于大多数开发人员和大多数投资者而言，他们需要投资多少就是可以做多少。 正如我们提到的， 他们的任务变得更加竞争性，开发商越来越多地等待着真正正在建立住房类型的资源，因此我相信社区和州，甚至是寻求恢复他们将资源归功于更多资源的方式的联邦政府，但会解决所有问题，但会解决所有问题，但会解决所有问题，但会解决所有问题，但会解决所有问题，但会解决所有问题，但会解决所有问题，但是 诸如考虑配件住房单元，不仅允许附件住房单元，而且还可以鼓励的小型融资计划。 因此，我们正在做更多的填充项目，这些项目没有大型公寓大楼的规模，但它们也没有复杂性。 他们没有低住房税项目所需的所有律师。 因此，您最终可以在等待时建造更多的单位。 用于税收抵免。 因此，我认为有关伟大税收抵免计划如何发生的事情以及我们如何有效地分配资源的更多对话正在发生，这些资源也使用较小的网站，这些网站对税收抵免不利。 劳拉（Laura）提到，当时我们目前的消息来源的土地上的一个城市根本行不通。 但是，如果还有其他归因的方法，它可以起作用。 我认为创造性的思考也将有助于降低其中一些的成本。
[Matt Leming]: 最后一个问题。 我认为我们在梅德福（Medford）看到的一个问题，但与美国许多其他领域一样，也是进入房地产市场并普遍私人的大量投资者资本。 私人资本将房地产视为投资回报，而不是其他任何东西。 我想作为当地政治家想区分真正生活在自己的家中的人，甚至可以在当地生活和拥有的人，而不是纽约公司，而不是像贝壳一样， 这家公司购买了许多公寓并踢所有租户，将其改造并增加租金，这在梅德福（Medford）越来越多。 您知道其他社区拥有这种策略 与这个普遍问题或任何策略抗争，以区分真正计划在家中或至少在家中生活的买家，对于住在家里的人而不是那些主要将他视为投资的人来说。
[Carsten Snow-Eikelberg]: 劳拉（Laura）最终居住时，我会接受它。 她是度假地。
[Laura Shufelt]: 显然，您知道，最近有很多研究，因为这个市场看来，有多少人知道我们的投资者真正购买了多少。 这是一个担心，报告是一个，这是一个 一个很大的拥有投资者。 成功的一种方法是通过短期租金限制。 因此，限制数量或百分比的全球Airbnb不能由投资者拥有。 我不合法地知道它的位置，除了我知道它已经完成并且正在某些社区，尤其是在岛屿和电缆上实施，因为私人资本投资者购买的物业中有很大一部分。 因此，在那里，但是存在，这似乎是目前解决的方式，即通过短期租赁法规。
[Matt Leming]: 短期租金是问题的很大一部分，但通常也是一项投资，即使在长期豪华房屋中，而不是专注于负担得起的房屋，主要是因为奢侈品住房被认为更有利可图。 那是吗？
[Laura Shufelt]: 现在对他们有一些研究 有人可以将一个城市或一个城市放置在全年的居住限制上。 我认为这是许多不同合法性的问题，但我知道这是某些立法中的建议之一。
[U1EIl_L-LWc_SPEAKER_00]: 我想看看这项立法，如果您以后可用，对此有更多了解。 这些都是我的问题。 谢谢。
[Kit Collins]: 非常感谢您，辅导员说话。 关于公共成员，公共成员有什么疑问吗？ 总统熊。
[Zac Bears]: 谢谢。 谢谢你们在这里。 因此，我认为我们在社区中遇到的问题之一是我们 我们有一个当地的chode，旨在用于社区房屋，但它们很小。 他们在这里做一些单元，那里有一些单位。 因此，我认为我们很难获得家庭资金，然后没有一个最大的非营利组织，您知道，可访问的房屋集中在城市中。 因此，我们没有这些关联。 您是否有建议我们如何建立更牢固的关联或说服其中一个较大的群体，说您想在收集区域中添加地铁？ 因为我认为这些确实是一些缺失的链接 访问资金并获得项目体验以协调城市的项目。
[Carsten Snow-Eikelberg]: 我认为可访问的住房的信心是一个很好的开始。 同样，如果开发人员知道有一些可以妥协的地方资金将是景点之一，则返回执行项目所需的数量。 而且由于我认为，而且我不确定我是否没有与雪莉交谈，这是有多信心的，但我认为一旦信心就会受到信心。 信任了解您的收入是多少，发布资金可用性的通知，发布信息，这将是我的第一步。
[Laura Shufelt]: 我认为这两个人知道，您的邻近社区有一个非常活跃的choteaus，然后尝试与他们开始对话，无论是萨默维尔还是阿灵顿。 附近或任何人或任何人，这两个人都想到了，因为我知道他们对如何增加情绪能力的能力有多么活跃，并且可以简单地获得足够的技术帮助，以便他们相信团队和团队的能力（如果有员工）不确定他们是否能够做到这一点。 合适的员工，因此他们正在建立此人员的能力和董事会的能力。 这就是。 我们的团队做到了这一点，肯定会提供帮助，并可以协调与萨默维尔和阿灵顿的对话，以及他们如何开始，他们如何成长，然后成功，没有比他们咀嚼的更多。
[Zac Bears]: 是的，你看到了一些社区 最近，他能够与MHP人一起工作，他们设法培养了这一削减，他们设法看到了这一成功的一部分。
[Laura Shufelt]: 当然，我的意思是，当我开始时，阿灵顿和萨默维尔处于童年阶段。 布鲁克林已经有一段时间了，但他们只有六个单位的发展。 现在他们建造了一些事情并做到了，并且有 他拥有正确的信心和员工，并建立了建议和团队的能力。
[Clerk]: 出色的。 谢谢。
[Laura Shufelt]: 不客气。
[Kit Collins]: 董事会成员还有更多问题吗？ 公共成员？ 没看，我想再次感谢你。 因此，像我们所有会议一样，这次会议将被注册。 它在梅德福的社区媒体中。 我不知道是否已经计划过，或者如果可能的话，但是我认为这些幻灯片可能确实有用，以便我们必须在市议会网站上作为连续资源（如果可能的话）传输它们。 我真的很想出版，共享和优选。 这是如何反复出现的。
[Laura Shufelt]: 谢谢您收到我们。
[Kit Collins]: 非常感谢您在这里。 我们非常感谢您的时间。 感谢您的经验。 而且我敢肯定，这些信息将继续指导我们 我们将使用一个充满分区住房优先级的术语，并确定哪些非常年轻。 对无障碍房屋的信心实际上是第一次让您的腿。 因此，此信息将继续相关。
[Laura Shufelt]: 谢谢您，如果我们可以做些什么来提供帮助，请随时致电或与我们联系。
[Kit Collins]: 非常感谢。 辅导员还有更多评论吗？ 哦，在这样做之前，我还要感谢计划部门今晚建立此演示文稿。 我真的很感激。 我认为这非常有价值。 非常感谢Aditi的住房计划者，并感谢亨特导演。
[Matt Leming]: 运动暂停？
[Kit Collins]: 运动暂停。 由熊总统强调。 我认为我们现在可以进行声音投票。
[Zac Bears]: 我们应该只收到演示文稿并将其放入文件中。 哦，谢谢。 消除。 会议上半场有没有分区运动？ 不。 好的。 我不记得了。 嗯，是的，一项动议，接受档案中大规模住房合作伙伴关系的培训和介绍。 出色的。
[Kit Collins]: 谢谢。 在总统熊的动议下，伦丁辅导员的支持。 第二。
[Zac Bears]: 他推迟了。 全部做。
[Kit Collins]: 当然。 在贝恩（Bears）总统支持的辅导员骗子的动议下。 所有受到赞成的人？ 是的。 这是接收和投入文件并暂停的投票。
[SPEAKER_04]: LEMM顾问，您接受动议的修正案吗？
[Kit Collins]: 一切好吗？ 因此，这是接收和放入文件和推迟的骗子运动。 8.15。 我们需要再次检查吗？ 好的。 会议被推迟。 非常感谢。