[Kit Collins]: Комитет по планированию и лицензированию встретится 24 апреля 2024 года. Встреча состоится в 6 часов утра. В муниципальном совете Медфорда Фном Пену на втором этаже Медфорд Сити должен управлять 85 Джорджем П (Джордж П). Мистер Клерк, вы можете позвонить в газету?
[SPEAKER_04]: Это подарок. Они присутствуют. Это также доступно.
[Matt Leming]: Выставка.
[Kit Collins]: អនុប្រធានាធិបតីខូឡូន។ ពិព័រណ៍។ អំណោយប្រាំគ្មានលេខទេ។ កិច្ចប្រជុំនេះតម្រូវឱ្យមានបញ្ជាទិញ។ សូមអរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នានៅទីនេះ។ បន្ទប់របស់យើងមានបុគ្គលិកក្រុងមួយចំនួនរួមជាមួយសមាជិកគណៈកម្មាធិការនិងអ្នកជំនាញផ្នែក។ សកម្មភាពនិងការពិភាក្សានៅឯកិច្ចប្រជុំល្ងាច នោះគឺ 24033, នោះគឺជាចំនួនក្រដាសដែលយើងបានធ្វើការជាមួយក្រុមមិត្តរួមខាងក្នុងសម្រាប់ភាគចុងក្រោយបានចាប់ផ្តើមកាលពីប៉ុន្មានខែមុនហើយអាចបន្តនៅខែកញ្ញាឆ្នាំក្រោយ។ យើងក៏ទទួលបានការបណ្តុះបណ្តាលផ្ទះដែលអាចត្រូវបានដឹកនាំដោយសមាគមលំនៅដ្ឋានដ៏ធំមួយ។ វានឹងកើតឡើងនៅពេលក្រោយនៅឯកិច្ចប្រជុំ យើងនឹងជួបគ្នាបន្ទាប់ពីគណៈកម្មការការងារសាធារណៈដូច្នេះពួកគេនឹងដឹងថាពិធីបរិសុទ្ធនៃផ្នែកនឹងត្រូវបានស្នើឡើងជាលើកដំបូងមុននឹងផ្លាស់ទៅទីក្រុងទីក្រុងនិងអ្នកប្រឹក្សាភាគថាសរបស់យើង។ គ្រាន់តែដំណើរការលើអ៊ីនធឺណិតសម្រាប់អ្វីដែលយើងនឹងពិភាក្សានៅយប់នេះ។ ត្រូវហើយនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការផែនការនិងការទទួលបានថ្មីៗរបស់យើងយើងបានពិភាក្សាអំពីការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពគោលនយោបាយតំបន់យើងបានសង្កេតឃើញអនុស្សរណៈដែលជាឯកសារវិវត្តឯកសារ កម្មវិធីចម្រុះ, កម្មវិធីផលិតកម្មលំនៅដ្ឋានអាកាសធាតុអាកាសធាតុនិងស៊ីឌីអេប៊ីប៊ីបានកែសម្រួលកម្មវិធីហើយព្យាយាមដាក់ជាឯកសារនិងផែនការក្នុងរយៈពេល 18 ខែទៀតក្រុមនៃច្បាប់ទាំងនេះនៅក្នុងគម្រោងមូលដ្ឋាន។ ដូច្នេះសូមមើលយើងតែងតែបន្ថែមអនុស្សារណៈនេះនៅក្នុងបញ្ជីនេះហើយយើងនឹងបន្ត អភិវឌ្ឍនិងផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងប្រទេសនយោបាយផ្សេងៗ។ ធ្វើឱ្យទាន់សម័យនៅពេលយើងឆ្ពោះទៅមុខ។ អ្វីដែលយើងមានអំពីគំនរនៅយប់នេះគឺពិចារណាលើនិយមន័យនិងនិយមន័យនៃការផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើឡើងដោយក្រុមទីក្រុង។ ក្នុងនាមជាមិត្តរួមការងារយើងនឹងឃើញផែនការវេបសាយដែលបានកែប្រែក៏ដូចជាគណៈកម្មាធិការកាត។ នៅចុងបញ្ចប់នៃការប្រជុំខ្ញុំគិតថាយើងក៏អាចផ្តល់ការពិពណ៌នាយ៉ាងរហ័សអំពីអ្វីដែលយើងបានគ្រោងទុកនៅថ្ងៃនេះជំហានបន្ទាប់បន្ទាប់ពីនោះ។ ដំណើរការនេះតែងតែមាន ទោះបីជាយើងធ្វើការនៅក្នុងដំណាក់កាលបច្ចុប្បន្នក៏ដោយសូមព្យាយាមរៀបចំផែនការចាកចេញខ្លះ។ តាមវិធីនេះខ្ញុំនឹងរីករាយក្នុងការផ្ទេរវាដោយផ្ទាល់ទៅនឹងអេមីលីអ៊ីនឌូលលើកឡើងរបស់ MP ឬទីក្រុងមានអត្ថន័យរបស់ពួកគេតាំងពីដំបូងមក។ មើលគ្មាននរណាម្នាក់ពង្រីកមិនត្រូវបានលើកឡើងដោយអេមីលីទេសូមបន្ត។
[Emily Innes]: 非常感谢您，副总统。 我将分享我的屏幕。 为了注册，来自Innes Associates的Emily Ennis。 他们加入了我的两个同事，Paola Ramos-Martinez和Jemmy Rocha，以及乔纳森·西尔弗斯坦（Jonathan Silverstein），我认为这座城市的建议知道并且正在工作。 将在整个过程中提供法律审查。 很高兴再次见到他们。 我想指导他今天的位置。 因此，我应该已经收到更新的备忘录。 我认为宝拉在上次会议中提到，我们的意图是在每次会议前发送此。 因此，您知道，我们正在处理的事情的状态。 我也有一个很小的更新。 因此，首先，我们在4月24日在这里。 我们开始了。 我们讨论了最初的团队会议。 所以我们正在前进。 我将为您提供我们正在努力团结真实文本的定义列表。 而且，正如副总统柯林斯所说，我与您交谈了其他一些标识符的问题。 然后，我们将在下一次会议中转到一个周期，直到我们在6月30日之前的最后一次会议上到达最后一次会议。 从对文本草案草案的纳税年度审查中，您是公开的，您对此的评论，然后在第一次审查后的会议上让您感到满意，显然建议该文本项目推进市议会。 收养。 因此，这将是一个连续的周期。 另外，让我们看一下此过程的其他部分。 如果您还记得，我们会谈论本财政年度结束后发生的第2阶段和第3阶段。 在查看特定社区时，这将包括在内。 因此，我们将处于一个周期，我们将进行映射和分析。 在演讲结束时，我将对它进行更多的讨论。 但是，像我们一样，我们将向您通报进度及其目的。 他制定了一项完整的工作计划，以涵盖7月1日至12月31日的期间，然后观察明年1月至6月之间发生的情况。 因此，我们希望在6月上次会议结束时为您提供此工作计划。 因此，就目前而言，仅审查他收到的票据的补充，这是柯林斯副总统的建议。 建筑部门提出了广泛的建议，其中一些我们将其纳入我们今天要讨论的内容。 和PD的气候思想的雨水。 我必须记住，其中一些将与分区有关，而另一些可能会对分区产生影响，但不一定与分区直接相关。 正如我之前提到的，我们带来了乔纳森·西尔弗斯坦（Jonathan Silverstein），他将是 根据到目前为止与您所做的工作为您提供建议。 我们将将其纳入等级或以下的下一个迭代中。 我们还想添加基于GIS的分区地图审查和采用。 我认为您已经采用了分区地图或几年前更改了，但这将是基于SIG的 城市团队正在工作，我们将参加并成为我们分析的一部分。 这些是定义，所以我知道Paola在上一次会议中介绍了一系列定义。 我们将建筑部门建议的定义添加到这一点。 这也是这一轮讨论的完整定义。 这将期望随着我们晋升到第二和第三阶段，我们将添加并澄清更多定义。 但至少这使我们开始。 我们现在正在填写此问题，我们应该预料到5月8日为您提供所有这些定义以进行审查。 问题，我们将在会议前将它们放在会议前，以便您有机会审查它们。 但是，只要您检查一下，如果您今晚有任何疑问，我很乐意讨论它们。 建筑部门的确定和我们已经拥有的东西之间存在一些重叠，因此很高兴看到它。 那里有一致性。 我们还在备忘录中，第一份备忘录，在使用表中添加一些新用途的想法，但还用它代替停车代码，而不是将停车代码和代码加载，然后有人需要去另一台桌子来找到它们。 在使用表中，用真正的平方英尺要求替换它们。 目前我们没有更改这些要求。 这可能会在项目稍后发生，但是现在我们只是在建立它们，只是添加了 空间要求而不是代码，并为混合建筑物建立允许的土地用途。 我有，所以这是您的停车桌和现有的停车规定。 我已经进行了更改以拥有停车法规 负载代码，而不是代码是真正的要求。 那将是。 所以这是黄色的。 PC是停车代码。 LC是负载代码。 例如，您可以看到一个单独的房子，而不是是停车代码。 一个房屋的每个房屋单元有两个空间，附属于住房结构，而不是A1停车法规。 它是每单位住房的1.5，当您向前移动时，您会看到它的外观。 在橙色，这种橙色和白色的橙色中，我确定了可以更改使用表的可能更改和定义。 您会看到A级和几个住房课，这是我们合并它们的任务的一部分。 随着我们的前进，您可以看到停车和加载的更改。 我们还有其他一些用途。 例如，一旦我们有一个定义，应尽快将狗托儿所添加到使用表中。 自助餐厅，咖啡店，机动车，3级Charanes。 我们还将提出这些用途的内容，在这些区域中应允许在哪些地区进行前进。 然后我们只有一个问题对城市团队有一个问题。 孩子的援助配件在停车法规中有一个模拟，因此我们真的不知道应用哪一个。 所以我们会看到。 但这是更改的长列表中的第一步。 与往常一样，我将在今晚的会议之后进行此演讲。 将来，您将在会议前进行更改。 这次，我们只是有一个简短的时间表。 我不想谈论对现场计划的审查；因此，如果您记得备忘录，我们就有可能进行一个重要的项目，一个较小的项目，多佛的变化以及该网站的市政现场。 因此，我总结为您，这是您重要的现有项目审查，只有几首主席，而不是整个文本，但是社区发展委员会是审查机构。 重要的项目审查有一定的限制。 有一个特定的时间表。 它还具有有关多佛修正案的现有现场计划。 而且对审查授权的同样审查稍小。 不符合这些规定之一。 时间轴是相同的。 因此，我们将分析当前两者的过程是否与最佳实践一致，并简单地呼吁对现场计划进行审查会受到州级对话的约束。 现在，这可能会有一些更改。 我们正在看这个。 然后，如果您添加了审查较小计划的过程，则通常将作为行政审查执行，并允许该网站的计划审查低于今天。 您知道，需要豁免或需要某些东西的候选人总是可以应用行政审查，因此这是要考虑的事情。 然后添加对市政项目的审查，以允许公共论坛以获取有关项目的信息，有关项目的讨论，甚至可以调整设计的部分以解决社区对话的能力。 没有对市政项目的审查，有时此信息周期和答案会丢失。 因此，这是要考虑的事情。 这是来自皮茨菲尔德的一个。 这是一个行政审查的一个示例，其中有一个与候选人有关的城市团队的清单。 然后，如果有一些不合适的东西。 正如我所说，候选人可以去社区发展委员会。 事实证明，在皮茨菲尔德，这也是社区发展委员会。 布鲁克林对教育用途进行了市政审查，特别是在居住区的教育用途。 它可用于审查非营利性教育，也可以用于市政教育，可以考虑将其扩展到梅德福的其他市政用途及其如何。 最后，对于我们的映射分析，我们将返回全面的计划。 这是综合计划的土地使用图。 请参阅该计划的走廊，正方形和社区的定义，并开始我们对本项目第2阶段和第3阶段应解决的内容的分析。 这将定义我们从现在到6月底的工作以及我们在6月底提供的工作计划。 因此，这是我想给您的基本更新。 很高兴返回这些幻灯片中的任何一个。 我现在停止分享，但我很高兴能回来每个人都想争论的任何事情。 然后，我很想收到有关您有关定义，网站计划审查或您在停车方面看到的内容的评论。 我们今天改变之后；因此，在下周，下一次我们在5月8日见面时，他将拥有草稿设置，将有搜索网站的项目进行审查，然后您还将对我们带来的下一阶段提出建议。 我知道，例如，辅导员说话给了我们一些文字。 进行一些更改。 我们正在内部和争论进行分析，因此我们将与城市团队进行讨论，您自己适合这一过程，如果其他人有他们想展示的事情，我们将感到兴奋。
[Kit Collins]: Спасибо, Эмили. Я так благодарен за это общее описание. Я знаю, что у меня есть несколько вопросов, основанных на переговорах, но сначала мы собираемся на депутат. Я видел, как сказал советник. Эволюция
[Matt Leming]: Два вопроса. Сначала я заметил смену SPGA, специального агента Grean, нацелившись на комитет только для комитета. Интересно, каковы последствия за этими изменениями. Так могу ли я объяснить изменения из темы на другую? Потому что я знаю это, когда я пойду в Аду закон.
[Emily Innes]: Да, я думаю, что это от архитектора. Мне придется дважды проверить рейтинг. Я думаю, что это добавляет только комитет по развитию сообщества, чтобы только определенно подтвердить это. Я не думаю, что это что -то изменило. Закон имеет много постоянных проблем, которые я думаю, что попал в эту категорию, чтобы обеспечить установку условий. И если я считаю, что Алисия охотится туда с Даниэль, если у вас есть другая информация об этом, потому что она может поступить из секции строительства, я рад потратить со всеми.
[Matt Leming]: Спасибо Второй вопрос в том, что это связано. Поэтому я знаю, что разница между комитетом по развитию сообщества между утверждением проекта и лимитом, утвержденным Нижним департаментом административного недвижимости. С предлагаемыми изменениями, которые я пытался создать эту сокращенную политику рекламы, например, комитет по развитию сообщества Просмотрите все случаи по уникальной оценке Министерства планирования. Я думаю, есть другой? В нашем Божьем анализе до сих пор вы можете увидеть необычную вещь там, вам нужно разрешение Совета по развитию сообщества. Лучше всего учитывать уровень персонала? Я только что представляю меньший план. Какова ваша неформальная идея об этом до сих пор?
[Emily Innes]: Я думаю, что это друзья, я думаю об этом. Да, я видел это во многих местах, они меньше необходимо изменить использование в существующих зданиях, но вы знаете, некоторые ветви следует рассмотреть. Тхам для вас считаю, что ваш основной план очень высок. Я видел кого -то, кто был низким, поэтому я не слишком беспокоился. Но я думаю, что есть две причины для рассмотрения администрации. Это потому, что Совет по развитию сообщества примет много простых вещей, которые им действительно не нужны. Другой способ заключается в том, что вы пытаетесь продвигать то, что вы хотите использовать, и административная оценка может изменить ситуацию между перспективой или не используемым. Тем не менее, я считаю, что советы административных соображений ясны в отношении оценки. Вот куда прийти. Как да, да. o Ожидание, это должно быть на первый взгляд вашего комитета для вашего комитета по развитию сообщества да. Хорошо, мы подходим. Вы можете двигаться дальше. Я думаю, что это облегчает. Этот тип мышления о том, как сертифицирует структура, позволяет кандидатам и административной оценке, что означает тех, кто проводит административную оценку.
[Clerk]: Спасибо
[Alicia Hunt]: Гандер директор. Я просто хотел, чтобы сторож этого и убедился, что мы это сделали, и я понимаю, что, по ее мнению, является хорошим примером нашей Эмили, где в нашем текущем коде нет защиты. Лицензирование, в следующих случаях оценивают стандартный план презентации и может искать административную оценку, а не планировать планирование.
[Emily Innes]: Абсолютный Например, я думаю, что у вас есть центр алиментов в здании Это использование заканчивается, потому что кто -то думает, что они изменили свой бизнес в другом месте, так как другие привыкли менять Дувр. Я обычно активирую таблицу CD, потому что она составляет менее 1000 квадратных футов, но это единственная цель. Тем не менее, вы все еще находитесь перед доской, потому что она используется в публикации Dover. Я думаю, что это будет отличная ситуация в административном рассмотрении. В том же месте, просто потому, что это не обязательно стоит. Хотя это большое изменение, говорят, что то, что вы знаете, можно использовать в образовании, не ищет использования и больше в комитете по развитию сообщества. Поэтому я думаю, что мы можем поговорить об этих пределах. Вы знаете, мы можем найти структуру, но это то, что делает цель, которая, я думаю, важна. Все вроде ухода за детьми - это малый бизнес. Ты хочешь меня там. Это важная цель в сообществе. Таким образом, вы не хотите перемещать маску за пределы требований. Я думаю, что в ограничениях стоит того, что административная оценка может действительно сократить меньшее использование или меньше.
[Kit Collins]: Спасибо, Эмили. Спасибо за ваш вопрос. Ее директор Hunter, вы сейчас все больше и больше и больше?
[Scott Vandewalle]: Я думаю, что, думая о плане сайта, я думаю, что это программа. Можно ли использовать тот же механизм управления, что и редактировать сайт, который происходит? Это не редкость для проекта, в котором проект подтвержден в плане веб -сайта, изменится. Иногда вам нужно определить, больше ли это или меньше? Это немного изменения? Можно ли относиться к нему администрацией? Это замечательное изменение должно быть возвращено на график для просмотра? Язык будет играть в некотором роде?
[Emily Innes]: Да, по той причине, по которой вы просто говорите, я думаю, что вы должны. И я думаю, что авария идеальна. Как мы можем определить меньшие изменения? Как мы можем определить ключевые изменения в вас, должно принять это предложение? То же самое относится и к исключениям? Потому что, если кто -то увеличится и сказал, что я близок к административной оценке, но у меня было одно, Какой уровень для батареи от Комитета по развитию сообщества? Мы можем сделать их приличными, поэтому ясно, что делает самый высокий уровень высокого уровня или уровня высочайшей оценки.
[Scott Vandewalle]: Это неправильно, потому что, если здание может быть первым зданием, которое собрало последовательность и начало пинать его и необходимо знать некоторые изменения, то это может произойти в растущем проекте. Кто, где или в этом смысле, нам нужно подумать обо всем, когда все меняется. Но если они чувствуют что -то в отношении перемен и замечательных изменений, они могут дать несколько советов или, по крайней мере, известны это, когда придут. И это не редкость для проекта, особенно большого проекта, который внезапно не может сделать это сразу или хочет сделать что -то еще. Вы сказали о, я должен сказать кому -нибудь или с вами все в порядке? Я просто хочу убедиться, что у них есть какое -то руководство, чтобы вернуться и понять, как это сделать.
[Emily Innes]: Полностью ясность этого совета важна, особенно когда сектор находится в поле, и они, как будто я не уверен, что я должен сделать здесь. Так ты знаешь это там. Я думаю, что мы можем снова присоединиться к этому списку. Этот стандартный ответ? Хорошо, я могу справиться с этим. Вы уже были над этим? Я должен пнуть других. После этого был файл, когда это было административное решение, и там было принято решение. Мы можем работать над формой или заполнить, в каком контенте нам нужен. Мы можем обсудить, что будет.
[Scott Vandewalle]: Да, то, что я сделал на тщетном, напрасно, Департамент технического строительства является агентом комитета по планированию, поэтому мы просто хотим эти руководства. Хорошо, спасибо.
[Kit Collins]: Спасибо вам. Президент Пипс?
[Zac Bears]: Спасибо Президент Колин спасибо за ваши последние новости и вашу речь. Контролируется полезным. У меня есть только некоторые проблемы. Когда вы говорите о обсуждении оценки веб -сайта штата, как вы можете узнать больше об этих дискуссиях? И вы знаете, изменить изменение закона или что -то в этом роде, какова способность тратить за короткое время?
[Emily Innes]: Да, я буду извиниться. Я не видел этого около двух недель. После этого могут быть и другие обновления. Есть одна из наших команд. Мы также расследовали его, но он и я не связались с ним. После этого существует предлагаемое юридическое изменение законного. Таким образом, поправки к Закону штата Массачусетто. План юридических прогнозов, но все города, которые я вижу в этом году, имеют разные методы. Позже был предложен закон. Городская общественная ассоциация имеет право, и это последняя часть, которую я видел с письменным письмом на нем, показывает, что они хотят увидеть некоторые изменения. После этого я знал, что будут некоторые дискуссии. Поэтому я не знаю, что это произошло в законодательный период или будет отложено, но поговорим о плане оценить сообщество MBTA. Я надеюсь, что этот разговор произойдет. Только общинные короткие инструктики планируют спланировать процесс внимания к процессу специальной лицензии. С точки зрения проблемы MBTA, он действительно должен использовать реальные юридические условия. Таким образом, план по рассмотрению веб -сайта находится близко к специальной лицензии, чтобы не соответствовать идее зависимости. Так что это настройка для этой оценки, и все, что нужно, это проблема. Оценка планов планирования должна быть Да, проверяет управление или управление управлением, не отказываясь от использования. Хотя есть специальная лицензия, комитет, комитет по планированию или в соответствующем комитете комитета не могут отказаться от использования.
[Zac Bears]: Я понял. Спасибо Теперь я вижу учетную запись OM, смотрите.
[Emily Innes]: Мы можем углубиться в глубину и дать вам обновления 8 мая.
[Zac Bears]: Да, кажется, что его защита благоприятна, но теперь сидит, так что кто знает, что это значит. Председатель Xiong зарегистрировался, каков биллинговый номер? Это H3551.
[Kit Collins]: Спасибо
[Zac Bears]: Так что, по крайней мере, это письмо о комментариях, отправленное NMLA в декабре.
[Emily Innes]: Это то, что у меня есть. Я думаю, что они снова отправили это письмо и отправили его снова, может быть, примерно за месяц до немного меньшего. Так что я так рад дать все ваши публичные документы. Если это работает, я рад их отправить.
[Zac Bears]: Я понял. Да, кажется, что он все еще жив. Это больше, чем сказано во многих счетах в год года 2 апреля. Другие вопросы. Итак, чтобы я исследовал справедливый график, скажем, до 30 июня является вопросом оценки цифрового формата таблицы или того, что мы работаем от 30 до 30?
[Emily Innes]: Теперь я предсказал, что мы будем добиваться большего прогресса с 30 июня. Мы ищем самый простой вопрос. Итак, как я уже сказал, я надеюсь, что первая оценка на сайте будет по крайней мере 8 мая. Определение 8 мая находится на следующем этапе при рассмотрении. Итак, в национальной записи Я думаю, что мы можем думать о чем -то другом. Я думаю, что, основываясь на расписании, которое вы показываете вам сегодня, возможно, мы должны внести три изменения с этого момента до 30 июня, чтобы увидеть его. Поэтому мы запросим больше, чем мы спрашиваем сегодня. Я думаю, что мы должны создать самый зависимый план работы. Коридор квадратного сообщества состоится после 30 июня, но в противном случае они будут рассматривать многие изменения как можно более.
[Zac Bears]: Это хорошо. Я понял. Это очень полезно. Спасибо Последнее Информация, я думаю, меморандум великолепен. Я думаю, что эти разговоры великолепны. Я думаю, что есть небольшая вещь, чем работать, по крайней мере, в кожных столах, она работает для модели моей памяти. Если мы сможем проанализировать это для чего -либо на ранних этапах или рассмотрены таблицы запрашиваемых изменений, извините. Что бы вы ни думали о ранней стадии, например, ваш стол и то, что вы можете найти. Только на вторых таблицах. Форма может остаться прежней, но я думаю, что если это таблица Excel, я буду знать, что вы знаете, что мы делали раньше? После этого я подумал, что это может быть включено где -то на государственном уровне, и я не уверен, куда я смотрю. Перед кожаным столом или после стола кожи я применил фактор, который мы должны нуждаться в дополнительных исследованиях. Я знаю, что это часть того, что мы делаем на карте в ближайшие два месяца, но я знаю, что у нас есть дискуссии на недавней встрече. Да, управляйте условиями транспорта, ссылками и необходимым найти ссылки. Затем, как и планировалось и устойчиво, исследования в окрестностях и других предоставленных фондах, мы также говорим об этом. Я думаю, что это может быть полезно, когда есть таблица с этими факторами, поэтому мы можем видеть, как долго стоят списки, потому что это меньше, чем эти факторы. Это приносит тем, что мы должны оставить и получить больше денег или получить больше или от 6 до 12 месяцев.
[Emily Innes]: Я так рад, что внес эти изменения. Еще одна вещь, о которой я думаю сегодня днем, это то, что мне нужно сказать, эй, см. Пятое место в этой таблице, обратите внимание на номер 32 в этой таблице. Потому что я был так зол, потому что у меня не было цифр. Это здорово внести эти изменения. Когда мы продолжаем использовать этот меморандуц вместе, чтобы рассмотреть процесс, в котором мы находимся, и где мы собираемся Любые другие запросы должны иметь возможность сделать это возможным и простым в использовании. Лидеры действительно счастливы. Так что спасибо. Я думаю, что это хорошие идеи.
[Zac Bears]: Это хорошо. Большое спасибо. Я так благодарен.
[Kit Collins]: Это хорошо. У президента большое спасибо. Спасибо, Эмили. Я так благодарен за это обсуждение. Просто небольшое объяснение. Я просто хочу доказать, что мы говорим Аналитический комитет Обмен изменениями, которые мы ответили на наш призыв после комитета. Это также включает в себя запрос на посадку?
[Emily Innes]: И сейчас.
[Kit Collins]: Спасибо. Это просто так, как мне нравится большинство информации о получении информации, которая просто объясняет, и уверяю меня, что это нормально. Итак, я понимаю Да, например, политика использования и парковки не имеет ничего общего. Условие не меняется. Мы обновляем Dharma только для того, чтобы быть последовательными. Это верно?
[Emily Innes]: Правильно. В настоящее время использует нас на коде, а не буквы, которые он действительно поднимает. Таким образом, квадратным футболом это может быть на каждом сотруднике на единицу в космосе. Мы просто изменили его в стол, чтобы легко увидеть вещи.
[Kit Collins]: Это хорошо. Большое спасибо за подтверждение. Как мы уже упоминали ранее, я думал, что это будет известное изменение. Знаете, наш рабочий раздел за три четверти в процессе, мы увидим больше имен, мы рассмотрим, чтобы изменить больше на карте различных планов. В других случаях мы упрощаем эти документы проще для чтения и использования более полезных по причине и развитию, которые мы активировали, и мы хотим, чтобы эти документы было легче выполнять в бизнес -и городских аспектах. Я думаю, что это очень подходит Тип. Просто вернитесь, чтобы оценить план веб -сайта, чтобы дать изменения. Если вы не боитесь быстро вернуть предложение, чтобы рассмотреть меньший план оценки, это означает административную оценку и городскую оценку. Я хочу знать, чем отличаются подростки и управление? Вы считаете этими двумя? Кажется, это одно, но я хочу знать о разнице там.
[Emily Innes]: На самом деле, я думаю об этом. Я просто держу слайды, так что вы можете увидеть это. Позвольте мне рассмотреть возможность просмотреть небольшие программы или административную оценку. Не обязательно Совет CD может составить меньший план по рассмотрению того, как сделать разумный, я рекомендую вам рассмотреть высокие планы, которые, по вашему мнению, являются административной оценкой. Вместо только второго уровня карты CD. Это дважды. Это часть Совета по сокращению развития сообщества. Я не знаю офицера, даже если он не заботится о сокращении рабочих мест, но для облегчения использования малых предприятий для рассмотрения этой системы. И продолжать двигаться вперед на административном уровне. Поэтому, когда мы скажем позже, я могу предоставить преимущества и недостатки обзоров вместо небольших планов для CD -карты.
[Kit Collins]: Это хорошо. Большое спасибо, чтобы прояснить. Я думаю, что это имеет смысл. Опять же, в процессе медитации и окончания языка действительно интуиция, я думаю, что то, что мы здесь говорим, творчески. Планы проверяют меньший процесс. Таким образом, предложение имеет большое значение для меня. У консультанта есть больше вопросов? Президент Медведь.
[Zac Bears]: Спасибо, президент Коллин. Это может быть сад, так что это легко в природе. Когда мы обсуждали с учетом плана веб -сайта, я понял, что процесс 40B не думает о плане веб -сайта, но я только что обнаружил частоту частоты BBA в возрасте 40 месяцев и договорился об этих различных проектах. И вы знаете, некоторые из них не разговаривают с процессом или с тем, как ZBA справляется с этим, потому что я уверен, что они делают все, что делают. Кажется, что это время, необходимое, когда ZBA прибывает. Я знаю, что по крайней мере один проект может быть выполнен в будущих мероприятиях. Интересно, что все может сделать во время игры? Это показано, что это происходит во времени с STA в последние 4 5 и 6 сеансов в возрасте 40 месяцев. Кроме того, я был бы очень рад, если бы президент Хант или Эван прокомментировал это. Я уверен, что у них тоже есть мысли. После этого я начал это в контексте, у нас только что было приложение 40B.
[Emily Innes]: Я думаю, что когда это 40b разрывается, вы не верите, что можете что -либо сделать, потому что в соответствии с правилами полного авторитета ваш личный процесс. Мы можем увидеть этот процесс с полного разрешения, поскольку вы указываете этот процесс на ZBA и посмотрим, есть ли какие -либо советы о том, как решить уровень города. Есть ли другая запрашиваемая практика? Так что я хочу поговорить об этом Оптический директор и Silverstein видят, может ли что -то сделать, но я знаю, что раздел не имеет ничего, чтобы связаться с ним, это должен быть отдельный процесс, а затем отложить его.
[Zac Bears]: Какой явный способ побудить людей идти по другим путям? Потому что я думаю, что есть 40000 причин, и вы хотите все доступные дома. Это хорошо. Но иногда это лучше, чем процесс 40b, и вы не можете смешать его. Вы не можете сделать самый большой план. Вы не можете согласовать его с компонентами. Так что я хочу играть в такие вещи. Но я остановлюсь. Потому что я могу быть внутри.
[Emily Innes]: Я добавлю только один наставник, который может применить возможные энергетические разделы, которые можно сделать. Это может решить эти проблемы. Так что это можно рассмотреть. Это будет участвовать в наших переговорах в 2 и 3, особенно во всех условиях всех квадратов и коридоров, я думаю, что это будет подходящая дискуссия.
[Zac Bears]: Это хорошо. Спасибо
[Alicia Hunt]: Автомобильное сиденье. Полем Поэтому я хочу сказать, что наша опция ZBA завершена в этих вариантах Я хочу, чтобы эти здания оценили план веб -сайта. Поэтому они испытывают все этапы оценки веб -плана, потому что они хотят, чтобы проект был лучше всего построен в Медфорде. Но это выбор президента. На самом деле, это не требует, чтобы они открывали много встреч и должны быть завершены. Только один.
[Clerk]: Убийца
[Alicia Hunt]: Поправка должна быть выполнена в течение 180 дней. Они решили принять это, и по какой -то причине по какой -то причине, включая некоторые задержки перед кандидатом. Поэтому я просто имею в виду, что это не закон, который нуждается в многих встречах, или они тратят много времени на этот проект. Да, я действительно разговаривал с другими застройщиками. Во всей области, потому что они не могут сделать в наших нынешних перегородках (таких как семьи со многими семьями в этом месте) или в разнообразном музыкальном этаже. Они не допускаются в данный момент. Таким образом, одна из оценки этой оценки оценивает контроль Secrets, и некоторые другие области для рассмотрения изменений и разделение неожиданного разделения помогут. Теперь у нас есть безопасная дверь. Итак, два года мы не могли найти программу 40B. Человек сказал, что откроет публикации на следующей неделе. Что ж, он хранится в техническом состоянии до 2020 года, поэтому, прежде чем у нас будет безопасная дверь. Тогда, если есть 40BBS, люди похожи на дружелюбный 40b, потому что везде, где мы все можем согласиться быть PPD, но другая дорога может быть 40b. И если мы сделаем это проще, это будет проще. Я думаю, что это очень подробная таблица разделов. Они часто являются законным знаком. Как правило, объявление фактически получает оценку плана веб -сайта. У нас есть несколько зданий, которые исправят как минимум три или четыре сеанса, чтобы проверить базовую программу для процесса. Я хочу сказать, что даже думаю, что есть три или четыре улицы Салема. Итак, мы пытаемся да, я думаю, что этого достаточно. Я думаю, что для вас есть много вещей.
[Zac Bears]: Я думаю, что мой аргумент, как будто мы можем совпадать или быстрее, чем мы. Опять же, я знаю, почему ZBA работает помимо 40B, потому что это не полностью раздел, но, кажется, это, кажется, не обработка процесса. Правильно. Это очень мощно, играет там.
[Scott Vandewalle]: Опять же, основываясь на моем опыте в этом другом сообществе, является основной формой, которая последовала. Это часть программы рекламы при температуре 40b, но это все еще ZBA, потому что это незаменимая лицензия. Ты группа В дополнение к проходу ZBA веб -сайт, веб -сайт планируется и объединяется со всем вместе, более теоретическим процессом. После этого они стали комитетом по развитию сообщества для вашего плана веб -сайта. Вот почему он задержал все. Это то, что эти люди видели раньше.
[Kit Collins]: Спасибо Мы догадались прошлой ночью. Это напоминает мне о моем подбородке каждый раз. Спасибо вам. Признайте адвоката Silverstein.
[Silverstein]: О, спасибо президенту. Я думаю, что единственное, что я хочу добавить, чтобы поговорить о процессе PDD, я думаю, на самом деле, раздел власти, описанный Эмили. И мы видели, как это работает хорошо Шаги в этом процессе не являются более сложными, чем шаги по доступу к письму, имеющему право на проект, и ориентируйтесь на процесс судебных приставов и обеспечивают высокую гибкость. Так что я думаю, что это показывает очень полезный инструмент для более чем 40b. Я думаю, что буду играть только в 40-летнем разделении Это дает разработчикам и городам порой поощрять разнообразие или население многих семей. Это также больший процесс сотрудничества. Так что это отдельный процесс с PDD. Поэтому, хотя я согласен с Эмили, вы ничего не можете сделать Чтобы повлиять на процесс 40B при расставании, есть возможности для создания разделов, которые могут предоставить разработчикам и другим способам.
[Kit Collins]: Большое спасибо. Я думаю, что это хорошо. Они считают важными, когда мы идем в коридор, коридор и сообщество Цель, поделившаяся здесь, заключается в том, как создать раздел, подходящий для целей города города, тем дольше город, который позволяет застройщикам руководить нас в городе. Спасибо Никаких других отзывов о том, что я не заведу его в резюме. О, ты охотишься за директором.
[Alicia Hunt]: Я пытаюсь задать больше вопросов об элементах этого списка, просто убедитесь, что мы все понимаем. Языковая секция городской административной оценки. អ្វីដែលខ្ញុំចង់ឃើញគឺសំណើសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិទីក្រុងដែលត្រូវបានដោះស្រាយគម្រោងទីក្រុងគឺដាច់ដោយឡែកពីភាគថាសប៉ុន្តែគួរតែត្រូវបានគេចាត់ទុកជាមិនអនុវត្តតាមការធ្វើតេស្តនេះទេពួកគេគួរតែផ្លាស់ប្តូរភាគថាសពួកគេគួរតែផ្លាស់ប្តូរភាគថាសពួកគេគួរតែផ្លាស់ប្តូរភាគថាសពួកគេគួរតែផ្លាស់ប្តូរភាគថាសពួកគេគួរតែផ្លាស់ប្តូរភាគថាសពួកគេគួរតែផ្លាស់ប្តូរភាគថាស។ Что это за раздел?
[Emily Innes]: Да, я знаю, что город ищет общественную оценку и, следовательно, городской проект для государственных проектов. Однако, как вы указываете, лидеру лидера не нужно ограничивать другие разделы по проекту города. Это больше развитие возможности, разговоров, дискуссий и возможностей для информирования общественности. Для этих проектов.
[Alicia Hunt]: Наше понимание офиса планирования сейчас, городская собственность теперь нуждается в разделе. Например, если они хотят другие неудачи, они должны пройти тест ZBA. Поэтому я хочу убедиться, что это ясно на этом языке, потому что он привлекает мое внимание, и это не так, как он не работает в городе, что означает, что здания города не связаны с планированием. Поэтому я просто хотел посмотреть, нужно ли нам это, возможно, была проблема с Silverstein, если нам нужно обновить другие языки, поскольку мы должны быть ясно, потому что архитекторы, которых мы работаем в ограниченной области в регионе.
[Silverstein]: Я могу поговорить об этом. Следовательно, существует много правил сокращения городских районов и правил частичных исключений или полностью для использования и имущества города. Моя память и я просто смотрим на это быстро, как на некоторые специальные лицензии, чтобы отказаться от города, используемого в Medford Concierge в это время, но никто Конечно, более широкие исключения в разделе UH, образовательная программа UH получает выгоду от модификации Dover, но, кроме того, она полностью целая. Да, какой размер Сити ожидает освобождения города от проекта от своего закона о разделении. Так что это политическое решение. Освобождение от записи очень просто. Я имею в виду, что мы обязательно вставм это в историю обсуждения.
[Kit Collins]: Спасибо Юридическая служба. Я ценю это. И я думаю, что мы должны добавить его в наш список Чтобы проверить ингредиенты и вернуться на собрание 8 мая или вернуться в соответствующее время, чтобы убедиться, что содержание наших разделов будет подходящим. Спасибо за то, что просмотрели это первым. Таким образом, у нас есть около пяти минут, пока нам не придется отдохнуть от комитета, поэтому Комитет по государственной работе может использовать пространство до 7:30, и мы снова встретимся в комитете. Поэтому я просто хочу попробовать быстрое резюме в конце предмета.
[Jim Lister]: У нас есть проблема жилья.
[Kit Collins]: Спасибо, советник скальпа. Я обнаружил, что найду его через секунду. Большое спасибо за этот знак. Я просто хочу убедиться, что мы лучше в том, что мы готовим к следующей встрече, ожидая на языке ГИС, запрашивая планы ГИС и разделы. Эмили, мы ждем следующий раз или просто обновлены до уровня штата, который привел нас к тому, что они предложили?
[Emily Innes]: Президент женщины имеет государственные обновления.
[Kit Collins]: Это хорошо. Большое спасибо. Так что мы собираемся быстро пойти. Пожалуйста, имейте одно имя и адрес. Я хочу, чтобы ты позвонил.
[Gaston Fiore]: Спасибо, президент. Гастон Фиоре, улица 61. Я спросил, что знал, что во многих случаях у Сомервилла во многих случаях был указатель сельского хозяйства, а также у хранения кур и пчел. Я знаю, что Медфорд не позволяет цыплятам сохранять. Поэтому мне интересно, разумно ли это разумно, несмотря на обработку этого Учитывая гиды, чтобы рассмотреть что -то вроде Сомерву. Я думаю, что интересно и желательно разрешать сельскохозяйственные проекты в некоторых городах. Я просто хочу убедиться, что это наиболее эффективное время проверки, тогда городской совет С этим мышлением и рассмотрением, мы можем иметь что -то похожее на Сомервилл. Женское место большое спасибо.
[Kit Collins]: Большое спасибо за ваши комментарии. Спасибо за упоминание об этом, когда начал процесс, уверенный, что этот профессионал может обсудить его для обсуждения, обсудить Definsion и обсудить определенно! Я знаю, что для заинтересованности Каллахана.
[SPEAKER_04]: Я просто хочу поблагодарить этот комментарий, в котором говорилось, что Ценг и я утверждаю, что цыплят в городе разрешены.
[Kit Collins]: Спасибо, Каллахан, совет. Есть ли другие комментарии до 30 минут отдыха, это вопрос для чиновников общественных советников, города, города и коллег?
[Zac Bears]: Смотри и помните, это приведет к общественной работе. Я понял.
[Kit Collins]: Правильно. Просто повторите, что мы встретимся снова после Комитета по государственной работе (человек, живущий в одном канале). У нас немного счастливее жена, жена, допускает комитет. Что ж, спасибо в Эмили и его коллегах, ОУ, который является городским персоналом за то, что он был с нами сегодня вечером. Опять же, для публичных членов, сюрприз, мы встретимся после того, как Комитет по государственному труду получил домашнее обучение для общественных жилых ассоциаций жилых помещений. У меня есть развлечения? У меня есть второй раз о развлечениях? Понедельник. Движение за откладывание Callahan Advisor поддержан президентом Броном. Мистер Клерк готов.
[Clerk]: Алисия.
[SPEAKER_04]: Отдых требуется в разделе. Каллахан совет. Правильно. Председатель картофельного чипа. Правильно. LEM Consultants. Правильно. Консультант Скарнли.
[Jim Lister]: Пытаться.
[SPEAKER_04]: Директор по доставке.
[Kit Collins]: Правильно. Неподдерживаемые годы. Встреча была создана и будет повторена. Хороший хороший комитет, комитет и лицензия снова. Большое спасибо за то, что закончили заседание нашего публичного комитета в течение короткого и короткого времени, и теперь мы вернулись. Послушайте огромную жилую ассоциацию и планы жилья в 24083 и обучение реактивного дома. Чтобы показать нашим гостям в Адише, удалить его свободно.
[Mogul]: Доброе утро. Сегодня вечером мы ассоциируемся с Карстенским снежным литлбергом и Лорой Шуфельд в Массачусетте, некоммерческой государственной жилищной организации. Карстен и Лора выступит с собой, в том числе спрос на жилье в Медфорде, регионе и Масачусетсе. Презентация также будет включать в себя базовый взгляд на доступное жилищное строительство и то, как может быть реализован закон города. Кроме того, презентации будут изучать местные ресурсы и возможности сообщества, которые могут способствовать производству дома. Карстен и Лора. И Медфорд.
[Laura Shufelt]: Спасибо за замечательный разговор. Посмотреть один. Кирстен поделится вашим экраном. Так что спасибо, что получили нас сегодня вечером. Еще раз, меня зовут Лора Шуфельд. Я являюсь директором общественной помощи в государственном жилищном партнерстве. Сотрудничество с жилищной массой - это национальная организация, которая задает миссию по работе с сообществом для улучшения законов и решений в Массачусетсе. Мы делаем это во многих отношениях. У нас есть группа поддержки сообщества за пределами сообщества и обеспечиваем программы поддержки, жилищного строительства и доступа. Наш отдел кредитования - наш хлеб с хлебом кустами и использование частных источников Частный капитал может предоставить постоянные ипотечные кредиты для доступного жилья. Денежные ипотеки - наша первая программа покупателя дома, возглавляемая местными банками. Это первая программа доступного жилья. Наконец, наш центр обработки данных собирает и обменивается информацией для создания эффективных правил. Только группы поддержки групп, семинары и обучение сообщества, техническая поддержка нескольких вещей. Мы помогаем общественным сообществам и жилыми агентствами хотят убежать из дешевых домов. Мы помогаем вам развиваться раньше и просить совета, чтобы избавиться от этого. У нас также есть ресурсы и публикации по доступным домашним вопросам. Сегодня сегодня вечером я говорю сегодня вечером, об истории данных. Таким образом, домашнее потребности главного игрока Массачусетта в доступном доме Массачусетса может войти в распределение дома. Ограничения для жилищного строительства и жилищных возможностей. Создайте группу карт, но не так много, но теперь я отправляю морковь
[Carsten Snow-Eikelberg]: 太好了，谢谢，劳拉。 看起来我在正确的位置上有麦克风。 首先，再次感谢大家今晚在这里接待我们。 再次，我叫Karsten。 我是MHP劳拉团队的高级房地产开发官。 为了开始对话，我们想讨论如何定义负担得起和定义的限制。 因此，我们倾向于谈论资本，经济实惠的房屋与负担得起的房屋。 几乎没有负担得起的住房，任何人都可以住在那儿，是一个很好的报价，居住在那里的人来说是可以的。 我们称其为非正式的房屋，是一所经济适用房，是一所拥有某些计划，融资资源并具有特定限制和法规的房屋。 特别是，住在那里的居民必须达到一定的收入限制，作为回报，他们的租金仅限于一定价值。 梅德福在波士顿，剑桥，昆西大都会和美国的大都会统计区域。 住房和城市发展部根据这些地区的背景和特征建立了全国统计领域的收入和租金限额。 当将这些限制和租金限制与数据，整个区域的住宿数据进行比较时，我们确实可以了解哪些可访问性问题是什么。 因此，在这里，您可以看到刚刚到达昆西剑桥大学大都会地区的2024年边界。 该地区100％的AMI少于150,000美元。 下降，您可以在租金水平确定的区域中看到各种平均收入水平，具体取决于项目的可访问性，从低收入到非常低收入。 当我们谈论负担得起的收入时，有两种不同的方式在项目中计算和使用负担得起的租金。 因此，这可能是居民实际收入的一部分，这是住房优惠券或公共住房计划时使用的公式。 因此，在这种情况下，他们支付了其实际收入的计算百分比并适合 如果您的收入增加。 补贴的来源，通常在这种情况下政府将付款以弥补租金，以便付出足够的工作来操作本单位。 另一方面，它被计算为理论收入的百分比。 因此，在大多数州级别的住房计划以及低收入税收抵免中就是这种情况，我将进入几分钟。 这是通过假设一个 该单位中约有30％的典型居民，根据该公式，租金受到限制。 因此，合格的房客最终可能会支付30％以上的费用，但是如果您的收入不增加，您的租金将永远不会增加。 因此，现在在梅德福变得更加具体。 因此，我们看到了波士顿剑桥三位一体计算的可获取收入和可及租金。 快速分析住房销售，我们现在正在谈论住房价格。 在梅德福的最后一年中，出售了217家大约房屋。 平均销售价格为835,000美元。 平均每平方英尺的平均价格 484，这大约将每月的抵押贷款付款约为4,800美元。 同样，如果我们查看当前的市场收入，您会看到房间的价格约为2,800美元，最高三间卧室的价格超过5,000美元。 因此，您可以看到它们计算租金的差异，这些租金可用于减少收入与现在的市场的租金。 正如劳拉（Laura）所提到的那样，数据中心住房和MHP拥有许多非常出色的工具和报告，这些工具和报告旨在观察整个英联邦的住房成本，尤其是Datatown。 那是我开始向梅德福提取信息的时候。 然后，在Datatown中，底部的网站或您可以转到MHP.NET并查找Datatown。 您可以在英联邦输入并选择任何社区，并在该社区中获取各种各样的人口统计数据和住房，还可以生成这样的图表。 因此，除了观察实际数字外，您还可以在这里看到，比较房屋和所有者房屋每月支付住房费用的费用。 因此，您可以看到，在这种情况下，大约50％的租户和80％的房屋所有者每月支付超过2,000美元的住房费用。 当我们想到一个月的住房成本花费多少时，我们会讨论此房屋的成本负担。 因此，如果您在房屋上花费超过30％的房屋，则将房屋视为成本负担，如果您在房屋中支付了超过50％的房屋，则被认为是严重的成本负担。 因此，正如您在DataTown图表中看到的那样，租户的家庭通常比此时在梅德福（Medford）的所有者更容易承担成本。 值得注意的是，成本加载定义仅与住房成本有关。 因此，它没有考虑其他因素，例如托儿，食品或运输费用，这些因素也可能影响房屋支付发票的能力。 因此，现在我们已经看到了一小部分可访问性问题，我敢肯定，对于那些居住在梅德福或大波士顿的人来说，这并不奇怪。 关于我们谈论的更大的问题是：我们是如何到达这里的？ 有几个因素导致大波士顿的房屋现状。 但是，趋势的某些chave要素是缺乏住房单位的一般供应，价格和租金超过收入， 以及越来越多的成本来开发房屋，尤其是开发具有收入限制，资本和负担得起的房屋的成本越来越大。 这是最近报告的图像，即大规模住房协会被称为建筑物的冲动，并显示了1960年代马萨诸塞州每年允许的新住房单元的趋势线。 因此，您可以看到当我们进入80年代和2000年代时，虽然在2010年增加了很小的增长，但它与以前的位置相关。 因此，当我们谈论缺乏供应时， 从住房单元加上我们对劳动趋势和人口的期望增加，它根本没有遵循我们期望的速度。 同样，同样，DataTown图表。 这是特定于梅德福的，虚线是国家，而蓝色是梅德福。 然后，您可以看到梅德福的许可证遵循类似的趋势。 但是，在2014年或以后，梅德福（Medford）确实取得了飞跃，使该州超过了一点点。 因此，在梅德福（Medford）发生了更多事情。 正如我也提到的那样，我们看到收入无法维持价格和租金步伐。 然后，在这张与大波士顿的关系卡的图表中，它显示了不同大都市地区平均收入的价格比例。 波士顿就在蓝线的中间。 大约在2018年，这是最后一次采用的，房屋的平均价格约为平均收入的五倍。 因此，当它认为这是一个巨大的价格，并且还应该有大量初始付款以及利率上升时，它实际上将财产范围置于波士顿大都会的许多人的范围，这反过来又将在租赁市场上施加压力，因为它们无法访问房地产市场。 最后，最后一块。 尽管有很多原因使开发负担得起的房屋变得越来越昂贵。 最近发生在大流行期间发生的一件事，然后是建筑成本的巨大飞跃，我不确定是否有人 我观察到最近12月的《 Globe》文章，有一个非常出色的工具，显示建筑成本如何影响一个单位的访问方式以及如何构建。 但是，即使我们看到蓝色租金线增加和增加，建筑线的增加也会增加，这通常意味着建立同一单元需要更多的资源，这意味着较低的房屋。 我要回劳拉。
[Laura Shufelt]: យើងមិនបាននិយាយថាតាំងពីដំបូងទេប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរនៅពេលអ្នកឈានទៅមុខសូមមានអារម្មណ៍ថាមានសេរីភាពក្នុងការរំខានឬសួរយើង។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងសម្រាកហើយមានអារម្មណ៍ថាមានសេរីភាព។ ដេលករកាន ដូច្នេះតើនរណាជាតារាសម្តែងសំខាន់របស់ម៉ាសាឈូសូសដែលការអភិវឌ្ឍផ្ទះអាចចូលដំណើរការបាន? ដំបូងនេះជាការពិតនេះគឺជាការអភិវឌ្ឍផ្ទះនិងទីក្រុងដែលបានកំណត់នៅខាងសហព័ន្ធ។ បន្ទាប់មកនៅផ្នែកម្ខាងនៃរដ្ឋមានការិយាល័យប្រតិបត្តិសម្រាប់ផ្ទះនិងអ្នករស់នៅ។ បន្ទាប់ពីនោះស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលរដ្ឋម៉ាសាឈូសេតទាំងអស់ត្រូវបានប្រើសម្រាប់ MASHIP, MHP, ដៃគូ MHP និង MASHUP ។ ការអភិវឌ្ឍន៍ក្រុមហ៊ុន Volkswagen បានសាងសង់ផ្ទះមួយចំនួនហើយបន្ទាប់មកស៊ីឌីស៊ីដែលជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ដែលគាំទ្រដល់ការគាំទ្រលំនៅដ្ឋាននិងហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។ បន្ទាប់មកនៅក្នុងតំបន់វាពិតជាពឹងផ្អែកលើទីក្រុងនិងទីក្រុងដែលវាត្រូវបានគេដាក់ប៉ុន្តែផែនការនិងភាគថាសពិតជានឹងជួយស្វែងរកព័ត៌មាន, ផ្លាស់ទីច្បាប់មួយចំនួន។ ក្រុមប្រឹក្សាការពារសហគមន៍ជុំវិញមូលនិធិលំនៅដ្ឋានគួរតែត្រូវបានគេកក់ 10% នៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំយោងទៅតាមល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃលំនៅដ្ឋានសហគមន៍។ ខ្ញុំយល់ពីទំនុកចិត្តនៅឯផ្ទះរបស់ Medford និងសហសេវិកដែលតូច Gehring នៅក្នុងក្រុមរបស់យើងបានជួយពួកគេឱ្យចាប់ផ្តើមនិងមើលឃើញគោលដៅរបស់ពួកគេ។ ជាការពិតវាទាក់ទងទៅនឹងអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានជាការពិតណាស់ភ្នាក់ងារលំនៅដ្ឋានក្នុងស្រុកគឺក្នុងស្រុកជាមូលដ្ឋានអ្នកលេងមូលដ្ឋាន, ដើរ។ បន្ទាប់ពីនោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍រកលុយបានឬមិនមែនជាមនុស្សរួមទាំងហិរញ្ញវត្ថុអភិវឌ្ឍន៍វិនិយោគិនស្ថាបត្យករនិយោជិកនិងអ្នកប្រឹក្សាផ្សេងៗគ្នាជួយនៅផ្ទះ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយអំពីការផ្តល់មូលនិធិដែលមានស្រាប់ដូច្នេះខ្ញុំអាចភ្លក្សរសជាតិជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាននិងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ មូលនិធិសហព័ន្ធគឺជាឥណទានពន្ធសហព័ន្ធរបស់ Moradia Baixa គឺ Karsten Skoke ដែលជាប្រភពហិរញ្ញវត្ថុធំបំផុតឬការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ជួលមានតំលៃសមរម្យ។ ការផ្តល់ថវិការបស់កម្មវិធីហូមគឺជារដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធ។ ពួកគេធ្វើដំណើរទៅប្រទេសហើយក៏ទទួលបានបទពិសោធន៍សាជីវកម្មនិងទីក្រុងនីមួយៗផងដែរ។ ធនធានជាតិត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិដោយច្បាប់ជាតិជាតិ។ អ្នកអាចដឹងថាមានគណនីថ្មីមួយដែលមានផ្ទះចំនួន 4,1 ពាន់លានដុល្លារ អ្នកច្បាប់យល់ព្រមលើវាកខ្វក់។ ដូច្នេះនៅរដ្ឋ Massachusetts យើងក៏មានឥណទានឥណទានរបស់រដ្ឋដែលអាចស្តារឥណទានពន្ធរបស់សហព័ន្ធផងដែរ។ បន្ទាប់ពីនោះមនុស្សគ្រប់គ្នាគឺជាបំណុលទន់ហើយអាចត្រូវបានបន្ថែមទៅក្នុងផែនការប្រាក់ឧបត្ថម្ភ, មនុស្សគ្រប់គ្នាមានប្រភេទផ្សេងៗគ្នា លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិដែលមួយចំនួនទៀតអាចត្រូវបានបន្ថែម។ អ្នកច្រើនតែមានប្រភពជាច្រើន។ ថ្មីៗនេះយើងបានឃើញថា 8, 9, 9, ប្រភព 10, អាចទទួលបានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីឆ្ពោះទៅមុខ។
[Matt Leming]: Да, спасибо. В прошлом году мы основали жилищный фонд в течение 30 лет, но жилые источники, которые вы знаете? Если ставка передачи прошла, это могут быть финансы CPA, мы можем установить немного денежного перевода, и мы работаем по ограниченной ставке. Могу я подумать о других популярных финансовых ресурсах?
[Laura Shufelt]: Я имею в виду, есть основной источник. Следовательно, это зависит от этой области, я прихожу от линии и линии, если вступит проект, есть воздействие на область. Следовательно, многие организации могут войти, соседние города, застройщики будут превзойдены в соседнем городе Поиск ресурсов в этих сообществах обычно составляет 100 000 долларов за время, а затем от четырех до пяти. Тогда это имеет значение. Это нормально, но, как правило, новых и западных масс со многими людьми с CPA, но для тех, кто это делает. В некоторых сообществах есть мобильные башни, аренда или аренда на государственных землях и доходах от аренды за ваш доверие к вашему дому.
[Matt Leming]: Извините? Телефонная башня? Медовое здание.
[Laura Shufelt]: Правильно. Многие сообщества используют часть краткосрочной аренды. Общий доход жилых помещений. Чтобы обрести уверенность в некоторых общинах, особенно прибрежном сообществе сообщества в сезоне, до 50% из них, но до 10% или 15% имеют значение. В провинции 50 городов около 10 или 15 лет.
[Matt Leming]: Вы имеете в виду найм?
[Laura Shufelt]: Короткая аренда.
[Matt Leming]: ОК, короткая аренда. Да, Airbnbs. Что ж, это то, что мы можем законно сделать, чтобы донести до 50% самолета населения Airbnbbs до приветственного заказа жилья. Но мы обвиняем брата.
[Laura Shufelt]: Да, брата может быть обвинена. Вы можете взимать плату, а сообщество может взимать до 6%. Это местный Airbnbs. Мы будем использовать Airbnbs. И Тогда вы можете направлять части или жизнь лично. Этот Есть много сообществ, которые приносят доверие к вашей свободе или вне вашего бюджета. Тогда как -то Он особенно используется в небольших сообществах, которые не получают больше доходов CPA или если новый CPA не собирает больше денег, которые вы можете встретить. Затем верните фон CPA. Поэтому, если вы связываете вас с жилищным проектом, годовая стоимость оставит людей, если избиратели не отменили проект, но это используется для финансирования крупных проектов. Так что я не думаю, что у меня есть ресурс.
[Silverstein]: Спасибо
[Laura Shufelt]: Ничего. Где я? О, оо Поэтому я сказал, что разработчики улучшили местные источники финансирования. Это происходит в соответствии с операционным планом. Вот что я имею в виду? Каждый штат должен предоставить список приоритетов для ссуд с низким подоходным налогом. Массачусетс приоритет для использования всех форумов для использования, поэтому он планирует получить любое финансирование. И Эти поиски очень конкурентоспособны. Существует два типа налоговых кредитов: 9% налоговых кредитов чрезвычайно конкурентоспособны, в то время как более чем на 4% меньше, чем на 4% меньше, чем 4% налоговых льгот, используются для регулярного и в настоящее время очень конкурентоспособны. Приоритет этого года - семьи, семьи, риски, риски, риски, риски, риски, риски Популярное хранилище жилья производит новые общественные дома и новые дома или менее 12% списка субсидий. И список корпуса рассчитывается. У государства есть список пределов и сообществ в письменной форме. Цель составляет 10%. И следующее приведено более низким приоритетом, чем 12% сообщества. Вы обнаружите, что эти приоритеты не объединены. Они могут конкурировать и неясно, но каждый человек может иметь право на отдельные условия.
[Kit Collins]: Если вы не заинтересованы в прерывании этого быстрого вопроса о выборах. Те, кто получают от этих средств в случае местных жилых агентов, Другой тип?
[Laura Shufelt]: Это ограничено жилым сообществом и местными властями. Низкий подоходный налог должен быть компанией, а не жилой или государственной единицей.
[Kit Collins]: Спасибо
[Laura Shufelt]: ដូច្នេះនេះគឺកាន់តែស៊ីជម្រៅបន្តិចនៅក្នុងឥណទានលំនៅដ្ឋានទាប។ ដូច្នេះផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវព័ត៌មានលម្អិតខ្ញុំនិយាយថានេះគឺជាប្រភពហិរញ្ញវត្ថុដ៏ធំបំផុត។ ការទទួលខុសត្រូវពន្ធរបស់វិនិយោគិនរយៈពេល 10 ឆ្នាំបានថយចុះជាថ្នូរនឹងការផ្លាស់ប្តូរហិរញ្ញវត្ថុគម្រោង។ ដូច្នេះវាគឺជាគម្រោងមួយវាគឺជាកម្មវិធីមួយដែលត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុមិនមែនដោយសភាតំណាងដែលមានប្រកាន់ខ្ជាប់នូវច្បាប់កំណប់នោះទេ។ គម្រោងដែលទទួលបានការវិនិយោគគួរតែអាចចូលបានយ៉ាងហោចណាស់ 30 ឆ្នាំ។ ហើយអប្បបរមាគឺ 40% ទៅ 60% នៃប្រាក់ចំណូលមធ្យមនៅក្នុងតំបន់ដែលមានន័យថា 20% ទៅ 50% ឬ 30%, 50% នៃមិត្តភក្តិ។ មានរបាយការណ៍និងវិញ្ញាបនប័ត្រឱ្យស្របតាមបញ្ហានេះជារៀងរាល់ឆ្នាំនៅរដ្ឋម៉ាសាឈូសេតដោយក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាខាងក្រៅ។ និយាយអំពីកន្លែងសាធារណៈ។ លំនៅដ្ឋានរបស់សហព័ន្ធសហព័ន្ធត្រូវតែអនុវត្តតាម HUD, លំនៅដ្ឋានសហព័ន្ធនិងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង។ បច្ចុប្បន្ននេះផែនការវិជ្ជមានគួរតែផ្លាស់ប្តូរទីតាំងនិងសាងសង់កន្លែងសាធារណៈកសាងឡើងវិញដែលមានផ្ទះសាធារណៈសហព័ន្ធចំនួន 33.000 នៅរដ្ឋម៉ាសាឈូសេត។ ខ្ញុំគួរតែចងចាំថាដោយសារតែខ្ញុំបានគិតអំពីវានៅឆ្នាំ 1989 មិនមានថវិកាសម្រាប់អង្គភាពថ្មីនៅក្នុងផ្ទះសាធារណៈសហព័ន្ធទេ។ ដូច្នេះចាប់តាំងពីពេលនោះមកមិនមានថវិកាសម្រាប់អង្គភាពថ្មីទេ។ យើងគឺជារដ្ឋមួយក្នុងចំណោមរដ្ឋទាំងបួននៃរដ្ឋម៉ាសាឈូសេតដែលមានកន្លែងសាធារណៈក្នុងរដ្ឋ។ ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលរបស់ខ្លួនគឺជាការិយាល័យគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាននិងអ្នកស្រុកដែលមានប្រទេសលំនៅដ្ឋានសាធារណៈចំនួន 41.000 នាក់។ ប្រហែលបីផ្នែកនៃការរឹតត្បិតទាំងនេះចំពោះផ្ទះចាស់ៗ។ លោក HUD ទាំងពីរហើយខ្ញុំនឹងនិយាយតែ HLC ពីព្រោះទីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានភាពងាយស្រួលជាង។ អ្នកទាំងពីរកំពុងព្យាយាមផ្លាស់ប្តូរនិងកសាងកន្លែងសាធារណៈឡើងវិញបន្ទាប់ពីឆ្នាំក្រោយនិងអស់ជាច្រើនទសវត្សរ៍ចែកដោយរដ្ឋាភិបាលរដ្ឋនិងសហព័ន្ធ។ នៅពេលពួកគេត្រូវបានកសាងឡើងវិញពួកគេនាំឱ្យមានការវិនិយោគឯកជនផែនការឬកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ឯកជន។ ខ្ញុំមិនគិតថាគ្រោងគឺជាពាក្យដែលត្រឹមត្រូវទេ។ ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយកំពុងកើនឡើង។ ដូច្នេះទាំងអស់នេះត្រូវបានប្រើដើម្បីកាត់បន្ថយបំណុលគម្រោងដែលត្រូវដោះស្រាយ។ ដូច្នេះប្រាក់ចំណូលអាចមានតំលៃសមរម្យឬតម្លៃដែលមាន។ សម្រាប់គ្រឿងជួលក៏មានប័ណ្ណបញ្ចុះសពផ្សេងទៀតដែរសូមសង្កេតមើល ដូច្នេះពីសមីការការកើនឡើងនៃប្រាក់ឧបត្ថម្ភកាន់តែស៊ីជម្រៅឬចំនួនប្រជាជនកាន់តែជ្រៅ។ ដូច្នេះមានការបញ្ចុះតម្លៃលំនៅដ្ឋានពីរប្រភេទការបញ្ចុះតម្លៃលំនៅដ្ឋានអ្នកកាន់ភតិកៈអ្នកជួលនិងអង្គភាពស្វែងរកនៅលើទីផ្សារនិងតាមដានប័ណ្ណរបស់ពួកគេ 30% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ។ ហើយអ្នកដែលផ្តល់ប័ណ្ណរដ្ឋាភិបាលឬសហព័ន្ធរដ្ឋាភិបាលដែលនៅសល់បង់ថ្លៃឈ្នួលដោយនិយាយថាការជួលតិចជាងនេះតិចជាងនៅក្នុងផែនការ។ សម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ការបញ្ចុះបញ្ចូលគេហដ្ឋានផ្អែកលើគម្រោងអាចជួយធ្វើការលើគម្រោងថ្មីឬរក្សាទុកគម្រោងនៅពេលដែលប័ណ្ណទាំងនេះមាននៅក្នុងផ្ទះល្វែង។ ភតិកៈចូលនិងមានសិទ្ធិទទួលបានសម្រាប់អង្គភាពទាំងនេះដោយផ្អែកលើប័ណ្ណ។ ប៉ុន្តែពួកគេមានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឬម្ចាស់ដូច្នេះវាមានប្រាក់ចំណូលដែលបានធានានាពេលអនាគត។ ដូច្នេះរដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធមានភាពខុសគ្នាមួយចំនួននៅក្នុងកម្មវិធីបញ្ចុះតម្លៃផ្សេងៗគ្នាដែលល្បីល្បាញជាងគេគឺផ្នែកទី 8 ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាជំរើសផ្ទះល្អ។ នេះក៏អនុវត្តចំពោះគ្រួសារមនុស្សចាស់និងពិការភាពផងដែរ។ Vash, គ្រាន់តែវ៉ែនតារបស់អតីតយុទ្ធជនប៉ុណ្ណោះ។ 8 -part សំលៀកបំពាក់, ទីតាំងសាធារណៈអង្គភាពថ្មីក្លាយជាសញ្ញាសម្គាល់សម្រាប់មាត្រា 18 ។ បន្ទាប់ពីនោះរដ្ឋមានពីរប្រភេទផ្សេងគ្នានៃ MRVP ដែលជាកម្មវិធីត្រាសម្រាប់ជួលនៅរដ្ឋម៉ាសាឈូសេតប្រហែលជាក្រុមគ្រួសារមនុស្សវ័យចំណាស់និងជនពិការគឺជាកម្មវិធីបញ្ចុះតម្លៃផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យសម្រាប់យុវជន។
[Kit Collins]: Извините, у меня есть небольшая проблема. Чтобы уменьшить часть 18, вы упомянули, что нет нового общественного жилища и нового федерального бюджета. Итак, когда подразделение только что переехало на новое место?
[Laura Shufelt]: Это его время Общественная резиденция была перемещена и восстановлена. Следовательно, это так же, иногда дополнительные дополнения и замены. У них есть купон вместо федеральных пособий в государственных программах жилья.
[Kit Collins]: Таким образом, нет увеличения количества единиц. Это изменение метода испытаний?
[Laura Shufelt]: Это правильное изменение. Спасибо Есть несколько способов сделать это. Хорошо, я не буду присутствовать. Это очень техническое.
[Clerk]: Спасибо
[Laura Shufelt]: Это всегда я. Затем обработайте фон. Во -первых, разработчики, так что вы видите разработчиков и разработчиков. Они требуют денег для государственных и государственных городов одновременно. У них разные сессии. Так что, если это CPA, вы знаете, вы город, то городской совет придет Проголосуйте за это. Города должны ждать встречи города по поведению застройщиков, пытаясь достичь графика. Как я уже сказал, государственные средства финансируются ежегодно, обычно в конце краха предыдущего заявления в ноябре или декабре. Таким образом, город или город подвергаются насилию Назад. Важно координировать до государственного бюджета, потому что некоторые планы нуждаются в местном бюджетном поддержке. Национальный бюджет часто нуждается в некоторых поездках. Таким образом, разработчики войдут в первый год и могут или не могут достичь полных программ. В следующем году полная программа может быть получена, но не в финансовом отношении. Затем на третий год перекрестный палец достиг вершины. Мм да.
[Matt Leming]: Да, поэтому он спросил, поэтому я увидел часть того, что произошло, когда я отправился в CPA, и мы спонсировали восстановление связей с маркетинговыми судами. Итак, вы знаете, CPA Financial является необходимым условием для государственных и федеральных средств. Часть акцента на жилищные фонды может получить доступ к пути, что означает, что люди пытаются создать финансовые пакеты, которые будут ошеломлять все различные программы и их потребности. Только на местном уровне это только то, как он может устранить деньги от доступной домашней уверенности Эмоции и не нарушают систему, уменьшите бремя на тех, кто пытается попросить все различные средства для финансирования проектов. У меня вообще есть только твои мысли.
[Laura Shufelt]: Да, для финансирования государства является применением. Это называется один. Следовательно, для разных источников некоторые сообщества будут принимать только реальные факторы, но это займет один из них, и одним из них является их применение. Это, наверное, самый простой способ сделать это. Как правило, они требуются одновременно, но это может быть лучшим способом уменьшить минимум основных средств, что означает финансирование и некоторые из необходимых средств.
[Matt Leming]: Нет, спасибо. Спасибо
[Laura Shufelt]: Ничего. После этого, после предоставления Министерства финансов, застройщики должны искать финансовых партнеров, вы кредитуете и инвесторам, если ставка налога ниже. Какие препятствия существуют для нового дома? Очевидно, что увеличение затрат на строительство помогает устранить планы развития и планы разработчиков, особенно в первый раз. Я думаю, что стабильные расходы не сокращаются, и проектной работе по -прежнему требуется много денег. Вы знаете, увеличение стоимости страны, и земля увеличивается при увеличении ставок. Следовательно, национальные расходы увеличиваются. Раздел, если у вас есть прогнозируемый раздел справа, или вы знаете, Оценка веб -плана облегчает прогноз разработчиков. У лифта много раз. После этого существует возражение сообщества, которое влияет на ложную информацию или кризис. Таким образом, в сообществе есть некоторые ресурсы и ответы. Важно расти в проекте. Возможности жилья в регионе и жилищные ресурсы Terra на Земле, город, включая городские здания, не используются для строительных целей. У нас много жилищных ограничений. Местный бюджет мы говорим о CPA и надежных спонсорах. Местный дом или CDBG. Гибкое и предсказуемое разделение. Местный охранник суперганов имеет решающее значение для поиска проектов в конце. Преодолеть оппозицию. Мы говорим о том, как я просто говорю, что это важно. Поверните людей с местоположениями и системами. Дайте нам знать это, а не их. Жилищные ссылки и социальные проблемы и другие результаты. Встретьтесь и отпраздновать его жилище и затронуть его семью. И подумайте об использовании таких языков, как семья и жилье. Наконец, для меня питание важно для развития доступных домов. Местное обязательство помогает получить государственный бюджет и фермерское сообщество, что означает, что проект может быть завершен и закончен вовремя. Приверженность местного финансирования делает проект становиться все более привлекательным для приза и другого финансирования.
[Carsten Snow-Eikelberg]: បន្ទាប់មកបញ្ចប់ការនិយាយចុងក្រោយពីព្រោះរឿងមួយដែលយើងកំពុងនិយាយគឺជាផលប៉ះពាល់របស់សហគមន៍ទៅលើការអភិវឌ្ឍនិងភាពប្រែប្រួលនៃលទ្ធភាពខ្ញុំនឹងវ៉ាដាច់ឧទាហរណ៍គម្រោង។ ខ្ញុំហៅវាថាជាគម្រោងធម្មតាប៉ុន្តែពិតជាមិនមានគម្រោងធម្មតាទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងផ្តល់ការព្រមានមួយ។ ប៉ុន្តែជាទូទៅជាទូទៅប្រសិនបើអ្នករៀបចំគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍អ្នកត្រូវបំពេញគោលដៅនិងប្រភពរបស់អ្នក។ ដូច្នេះអ្នកនឹងចំណាយពេលអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកត្រូវតែមានគ្រប់គ្រាន់។ ការប្រើប្រាស់គម្រោងធម្មតាអាស្រ័យលើរបៀបដែលអ្នកស្វែងរកប្រទេសអ្នកប្រហែលជាត្រូវចំណាយសម្រាប់ការទិញយកនិងថ្លៃដើមសាងសង់ច្រើន។ បន្ទាប់ពីនោះជាពិសេសលំនៅដ្ឋានជាក់លាក់មានការចំណាយទន់ណាស់ព្រោះវាមានតំលៃស្របច្បាប់និងសមាមាត្រហិរញ្ញវត្ថុល្អ។ ស្វែងយល់ពីដែនកំណត់ទាំងអស់។ ដូចដែល Laura បានលើកឡើងបច្ចុប្បន្នយើងកំពុងមើលឃើញគម្រោងដែលមានប្រភពច្រើនជាង 8 យ៉ាងដូច្នេះពិធីសារអាចមានប្រសិទ្ធភាពមានន័យថាវាអាចមានលក្ខខណ្ឌ 8 យ៉ាង។ វាមានរបាយការណ៍ចំនួនប្រាំបីផ្សេងគ្នា។ វាមានល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការដាក់ពាក្យសុំចំនួន 8 ផ្សេងៗគ្នាសម្រាប់ដែនកំណត់ចំណូល។ បន្ទាប់ពីនោះគឺជាផ្នែកមួយរបស់វាគឺដើម្បីរក្សាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឱ្យរីកចម្រើននិងបង្កើតផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យដែលអ្នកមានសមាមាត្ររបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ហើយបន្ទាប់មកលុបចោលការកក់។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរចាប់តាំងពីការបង្កើតគម្រោងនេះមានថវិកាប្រតិបត្តិការដូច្នេះវាត្រូវតែធានាថាប្រាក់ចំណូលរបស់វាលើសពីការចំណាយដើម្បីធានាថាគម្រោងនៅតែបន្ត។ ជាពិសេសប្រាក់ចំណូលសុទ្ធរបស់អ្នកដំណើរការ។ ដូច្នេះក្នុងការបង់ថ្លៃរដ្ឋបាលទាំងអស់ការថែទាំឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ពន្ធពន្ធពន្ធពន្ធ ផ្តល់សេវាកម្មដល់អ្នកស្រុកនិងទុនបំរុងដើម្បីធានាថាអ្នកមានប្រាក់សម្រាប់គម្រោង។ បន្ទាប់មកអ្នកអាចកំណត់ចំនួនបំណុលដែលគម្រោងនេះអាចធ្វើបានពីព្រោះវាគឺជាសមតុល្យនៃការទូទាត់បំណុលផ្ទះល្វែង។ ខ្ញុំនឹងប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយអំពីអ្វីដែលជះឥទ្ធិពលដល់មធ្យោបាយនៃការកសាងផ្ទះថ្មីៗមនុស្សជាច្រើនអាចទស្សន៍ទាយបានថានេះអាចត្រូវបានព្យាករណ៍ហើយនេះគឺជាអត្រាប៉ាន់ស្មានតាមពេលវេលា។ និងនៅក្នុង ដរាបណាតម្លៃធានារ៉ាប់រងត្រូវបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ហើយខ្ញុំគិតថាមានមនុស្សជាច្រើនមិនត្រឹមតែមើលឃើញវានៅផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែប៉ុន្តែជាឧទាហរណ៍នៃអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យដោយព្យាយាមគ្រប់គ្រងសមត្ថភាពក្នុងការទស្សទាយហើយភ្លាមៗនៅចុងបញ្ចប់នៃគម្រោងនេះនិងចំនួននៃការរុករកធានារ៉ាប់រង។
[Matt Leming]: Зачем держать страховку?
[Laura Shufelt]: Страховая компания гарантирована наводнениями и штормами по всей стране. И вы знаете, Массачусетс Вы знаете, временного шторма нет, но они обычно ищут пророчество, которое мы потеряем. Это то, что сказала мне моя страховая компания.
[Carsten Snow-Eikelberg]: ដូច្នេះផលប៉ះពាល់ដែលរំពឹងទុកនៃការប្រែប្រួលអាកាសធាតុនិងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុគឺធំធេងណាស់នៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះ។ ដូច្នេះនៅក្នុងឧទាហរណ៍របស់ខ្ញុំនៃគម្រោងណាមួយរបស់អាណាតូវែលនេះគឺជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឯកជនដែលមិនមែនជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឯកជនអាចទទួលបាន 100% ។ នេះគឺជារចនាសម្ព័ន្ធថ្មី។ យើងនឹងសន្មតថាប្រទេសនេះត្រូវបានផ្តល់ហើយដូច្នេះថ្លៃទិញគឺតិចតួចបំផុតនេះគឺរីករាយណាស់។ ប៉ុន្តែប្រហែលជាផែនដីត្រូវការការងារខ្លះ។ អ្នកនឹងឃើញថាគេហទំព័រមួយចំនួនមានតម្លៃប្រហែល 800.000 ដុល្លារ។ ប្រហែលជាការងើបឡើងវិញនៃបរិស្ថានខ្លះប្រហែលជាធ្នើមួយចាំបាច់ត្រូវដោះស្រាយ។ គម្រោងនេះទទួលបានឥណទានពន្ធ 9 ភាគរយ។ ហើយគម្រោងមួយ 60 គ្រឿងត្រូវបានប្រមូល។ អ្នកខ្លះមាន 30% នៃមិត្តភក្តិហើយដូច្នេះមានប្រាក់ចំណូលទាបណាស់រីឯអ្នកផ្សេងទៀតមាន 60% នៃមិត្តភក្តិហើយអាចអនុលោមតាមឥណទានពន្ធ។ នេះគឺជាអ្វីដែលគម្រោងនេះសន្មត់ផ្អែកលើថ្លៃដើមប្រតិបត្តិការប្រចាំឆ្នាំរបស់គម្រោងនិងសមាសធាតុផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះអ្នកអាចឃើញថាពួកគេត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងស្នើសុំថ្លៃដើមប្រតិបត្តិការជាង 9000 ដុល្លារក្នុងមួយឯកតា។ ដូច្នេះនៅក្នុងដំណើរការនៃការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណយូរនៅក្នុងទីក្រុងនេះមានបាល់ជាបន្តបន្ទាប់មានភាពអស្ចារ្យទាំងស្រុង។ មិនមានវិធីធ្វើអ្វីដែលត្រូវធ្វើទេ។ បង្កើត 40 យូនីតជំនួស 60 គ្រឿង។ យល់ព្រមតើយើងអាចធ្វើគម្រោងគម្រោងដោយប្រើ 40 គ្រឿងទេ? មើលមួយ។ ដូច្នេះឥឡូវនេះយើងមាន 40 គ្រឿង។ យើងបានចំណាយពេល 20 ។ ខ្ញុំបានរួមបញ្ចូលនៅទីនេះហើយអ្នកអាចមើលឃើញពីអ្វីដែលការជួលត្រូវបានគេរំពឹងទុក។ ដូច្នេះឥឡូវនេះអ្នកមាន 7 ឬបីបន្ទប់មានបន្ទប់គេង 22 និងបន្ទប់ចំនួន 11 បន្ទប់។ ដូច្នេះដំបូងយើងបានរង់ចាំ 567,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់ថ្លៃឈ្នួលហើយយើងបានរង់ចាំ 1 លានដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រព័ន្ធសរសៃប្រសាទ។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីធ្លាក់ដល់ 40 គ្រឿងវាបានធ្លាក់ចុះដល់ 725.000 ដុល្លារ។ រឿងសំខាន់មួយដែលកំពុងកើតឡើងគឺថាប្រសិនបើមានតែការកាត់បន្ថយឯកតាមិនមែនរាល់ការចំណាយទាំងអស់នឹងត្រូវបានកាត់បន្ថយទេ។ ដូច្នេះប្រាក់ខែនឹងបង់ប្រាក់ឥតឈប់ឈរអ្នកនឹងបង់ថ្លៃរដ្ឋបាលទ្រព្យសម្បត្តិជាបន្ទាន់ហើយនឹងនៅតែមានថ្លៃសេវាទាំងនោះ។ ដូច្នេះសូមអភ័យទោសថ្លៃប្រតិបត្តិការរបស់អ្នកត្រូវបានកាត់បន្ថយនិងបង្អួចនៅលើផ្លូវ។ 89.000 ដុល្លារប៉ុន្តែប្រាក់ចំណូលសុទ្ធបានថយចុះប្រហែល 367.000 ដុល្លារ។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរប្រសិនបើអ្នកមានសំណង់តិចដើមទុនសហព័ន្ធ LIHTC របស់អ្នកនឹងត្រូវបានកាត់បន្ថយដូច្នេះវិនិយោគិនរបស់អ្នកអាចទទួលបានឥណទានពន្ធបន្ថែមតិចជាងនេះដើម្បីផ្តល់នូវគម្រោងប្រាក់តិច។ ហើយនៅពេលដែលប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកមានការថយចុះបំណុលរបស់អ្នកបានធ្លាក់ចុះដល់ជិត 4 លានដុល្លារមានន័យថាអ្នកគួរតែស្វែងរកប្រភពផ្សេងទៀត។ រឿងមួយទៀតដែលត្រូវពិចារណាសម្រាប់គម្រោងប្រភេទនេះក៏ជាពេលដែលអង្គភាពត្រូវបានកាត់បន្ថយដែរដោយគ្មាន កាត់បន្ថយការចំណាយក្នុងការអភិវឌ្ឍមួយចំនួន។ ដូច្នេះឧទាហរណ៍តម្លៃនៃគេហទំព័រនៅតែត្រូវធ្វើដូចគ្នា (ថាតើវាមាន 40 គ្រឿងឬ 60 ឯកតា) ។ ការចំណាយទន់ភ្លន់អាចនឹងថយចុះប៉ុន្តែអ្នកនៅតែនឹងចំណាយប្រាក់ដល់មេធាវីប៉ុន្តែអ្នកនៅតែនឹងបង់ប្រាក់អ្នកពិគ្រោះយោបល់របស់អ្នកហើយនឹងនៅតែបង់ថ្លៃហិរញ្ញវត្ថុដូចគ្នា។ ដូច្នេះឥឡូវនេះអ្នកអាចឃើញថាខណៈដែលតម្លៃសរុបបានធ្លាក់ចុះក្រោម 20 លានដុល្លារនោះតម្លៃឯកតាពិតជាខ្ពស់ជាងនេះ។ ឥឡូវនេះគម្រោងនេះមានភាពខុសគ្នាខុសគ្នា 1 លានដុល្លារ។ ដូច្នេះសហគមន៍ពិសេសនេះរួមចំណែក 871.000 ដុល្លារ។ ប្រសិនបើខ្ញុំពិតជាចង់បាន 40 យូនីតនៅកន្លែងធ្វើការខ្ញុំអាចត្រឡប់មកសហគមន៍វិញហើយមើលថាតើពួកគេចង់បានថែមទៀតដែរឬទេ។ បរិបទអ៊ូឌីប៉ុន្តែជាទូទៅមើលទៅសាមញ្ញគ្រាន់តែបង្វែរវាទៅជាគម្រោងតូចជាងមុនប៉ុន្តែតាមពិតអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានឥទ្ធិពលខ្លាំងណាស់ដែលវាជាលំហាត់ដ៏ល្អសម្រាប់សហគមន៍ក្នុងការផ្លាស់ប្តូររបៀបដែលការផ្លាស់ប្តូរនេះអាចត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរនៅទូទាំងគម្រោង។ ដូច្ន្រះគំនិតនៃគេហទំព័រដែលជាគ្រឿងបានលាយបញ្ចូលគ្នាជាមួយគ្នាការចំណាយឆ្លងកាត់ដំណើរការស្មុគស្មាញបំផុតមុនពេលដែលវាអាចទទួលបានសំណើនេះហើយដែនកំណត់ណាមួយនឹងកាត់បន្ថយអង្គភាពដែលអង្គភាពអាចប៉ះពាល់ដល់សមត្ថភាព។ នេះក៏អាចត្រូវបានបញ្ចូលផងដែរ អាកាសធាតុនិងលក្ខខណ្ឌប្រកបដោយនិរន្តរភាពមានសារៈសំខាន់ណាស់ព្រោះយើងកំពុងអភិវឌ្ឍផ្ទះដែលអាចទទួលបានប៉ុន្តែវាប្រាកដជាអាចទស្សទាយហើយក៏អាចនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបានដែរពួកគេអាចជួយគម្រោងឱ្យគម្រោងមានតុល្យភាព។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរគម្រោងប្រាក់ចំណូលចម្រុះ ដូច្នេះអង្គភាពមួយចំនួនគឺជាគម្រោងនិងអត្រាការប្រាក់ទីផ្សារដែលមានដែនកំណត់ចំណូលគម្រោងហើយពួកគេក៏មានតុល្យភាពយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដោយសារតែការធានាថាគ្រឿងដែលមានតំលៃសមរម្យទាំងនេះអាចរក្សាអត្រាការប្រាក់ក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងតម្លៃសមរម្យ។ នេះគឺជាអ្វីដែលយើងហៅថាការិយាល័យឆ្លងផ្លូវ។ ដូច្នេះក្នុងករណីនេះអត្រាការប្រាក់ទីផ្សារទាបណាមួយតម្រូវការការចូល 100% អាចធ្វើឱ្យគម្រោងមិនប្រាកដនិយម។ ដូច្នេះវាច្រើនតែសំខាន់ដែលសហគមន៍ធ្វើការឱ្យបានល្អជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងការផ្តល់គម្រោងនានាក្នុងការពិចារណាលើធនធានក្នុងស្រុកដោយយកចិត្តទុកដាក់ព្រោះធនធានក្នុងស្រុកមានឥទ្ធិពលលើការបង្កើតគម្រោង។ ដូច្នេះយើងកំពុងស្នាក់នៅហើយយើងនឹងបើកវាឱ្យសួរសំណួរបន្ថែមទៀត។
[Kit Collins]: Большое спасибо. Я прямо понимаю, что это очень полезно. Я думаю, что это то, что мы должны делать в каждом предмете, потому что это общее описание основного контекста, объясняет, почему обучение связано с нашей работой в Медфорде. И я думаю, что есть много цветов для многих работ, которые мы работаем в Медфорде. На самом деле, не только городской совет, но и наше региональное домашнее агентство Дома города могут получить доступ к городу, пункту и многочисленным ситуациям, чтобы встретиться с разными группами в нашем городе, столкнувшись с этими проблемами на каждом этапе, который мы должны делать для этого. Так что большое спасибо. Я видел, как сказал советник.
[Matt Leming]: Два вопроса. I. Во -первых, что ваш проект делает ваш проект предсказуемой рекомендацией для разработчика в презентации, так как второй раз уменьшит полную разработку? Поэтому я хочу услышать, что вы думаете об обоих из них.
[Carsten Snow-Eikelberg]: Конечно, я добавлю первый комфорт. Я думаю, что важный отрывок, упомянутый Лауры Шесть месяцев. Как правило, если вы ищете дом, в котором многие семьи имеют право убедиться, что дом разнообразен. Что помогает группам подняться Понимание ваших основных событий очень точное и будет иметь значение. Так что, если вы знаете, что у вас есть параметр для разделения, вы знаете, что разрешено удовлетворить потребности и лицензии, вы можете перейти на следующий шаг. Я думаю, что Лора, а также Лора, очевидно, антиобщественность может сыграть важную роль. Очевидно, что если люди обеспокоены воздействием проекта и будут отменены, это задержит то, что разрешено. Вы знаете, в зависимости от проекта, может предпринять судебные иски. Да, так что я хочу кого -то Использование внутреннего апологета и внутренней защиты, кроме предлагаемых проектов, и гарантирует, что эти разговоры не должны планировать предложенную таблицу, потому что у вас есть эти разговоры. В контексте некоторых вещей, упомянула Лора. Так кто же живет здесь и каким сообществом мы хотим быть? И я думаю, что этот разговор произошел в плане жилого производства и подобных вещах. Но много раз еще один шаг, я думаю о том, как вы разговариваете с вами, живете и помогаете получить положительную пользу для вас.
[Matt Leming]: Спасибо Этот второй вопрос - общая картина, но я заинтересован в том, чтобы слушать навыки, думающие об этом. Поэтому я прочитал серию Aper Boston Globe Aper, которая связана с тем фактом, что жилой отдел составлял от 500 000 до 60 000 долларов. У меня есть последний блог, цитируемый этот пост, и, конечно, причина очень сложна. Немногие в здании. Медные расходы растут за границей. Наиболее минимальное разделение на местном уровне. В целом, кажется, что изображение нарисовано, все больше и больше разработчиков используются только, и я хочу прикоснуться к этому здесь. Фотографии того, как это увеличится? Как вы думаете, это достигнет этой точки, не будучи Строите некоторые типы жилья, доступные на частном рынке? Какие факторы вы можете подумать, могут улучшить этот фактор? Я знаю, что вы упомянули как федеральное правительство, больше внимания за последние 20 лет, но только ваши мысли о его сильном уровне. Я хочу это услышать.
[Kit Collins]: Вы хотите предположить?
[Laura Shufelt]: Я думаю, что некоторые из расходов на строительство определенно будут Кроме того, это обзор, добавьте производителей, чтобы мы не доверяли всему. Это действительно проблема эпидемии, но это все еще проблема для некоторых изменений в системе HVAC, чтобы сохранить все. Это один раз Ну, вы знаете, это добавляет цену, потому что ожидается, что это все. Я думаю, что вся страна пытается узнать этот ответ на этот вопрос.
[Matt Leming]: Так много компаний сделали это, чтобы сделать иностранных производителей более сложными.
[Laura Shufelt]: Это делает ситуацию еще сложнее, особенно когда проблема, кажется, возникает при активизации или меньше. Я знаю, что знаю, что некоторые проекты, которые мы работали, являются проблемой. Три прогулки спустя Итак, еще раз это цена, вы знаете, думаю, я думаю, что вы все еще ищете строительство вместо этого. Строительный метод. Таким образом, Массачусетс не организует последнее обновление, а Моисей построил Вы знаете, он не преодолел экономический спад и начал возвращаться в Массачусетс, но форма Это может быть предсказано и дешевле, чем встроенные палки на сайте. Поэтому я думаю, что наши дома дома Мозаика-Мульти снизит некоторые расходы. Пока у вас есть позиция, по крайней мере, вы можете сократить время.
[Matt Leming]: Какие наиболее успешные области в Соединенных Штатах?
[Laura Shufelt]: Взгляд, Мо -У? Северная сторона Нью -Йорка великолепна. Калифорния Origens, ряд областей этих областей. Что я хочу рассмотреть, так это то, что в Миннесоте есть хорошая ткань.
[Matt Leming]: В новостях иногда я читаю 3D -печатные апартаменты и другие вещи. Я думаю, что это, вероятно, глубокий пример, чем вы говорите, но я не видел много Менга Лонга.
[Carsten Snow-Eikelberg]: ខ្ញុំគិតថាមនុស្សម្នាក់ទៀតដូច្នេះវាគឺដូចជាផលិតកម្មនិងវត្ថុធាតុដើម។ ខ្ញុំគិតថាដូចដែលយើងបាននិយាយយើងកំពុងចំណាយប្រាក់ឈ្នួលអ្នក, ឥណទានពន្ធលើប្រាក់ចំណូលទាបគឺយុត្តិធម៌និងនៅសហរដ្ឋអាមេរិក, គ្រឿងដែលពិតជាមានតម្លៃសមរម្យនៅសហរដ្ឋអាមេរិក។ ប៉ុន្តែជាការពិតវាមានគុណវិបត្តិមួយចំនួនដើម្បីមើលថាពួកគេបានចូលរួមចំណែកដល់សមត្ថភាពនិងថ្លៃដើម។ នោះគឺវា, វាពិតជាមិនអាចប្រើកិច្ចព្រមព្រៀងឥណទានពន្ធដើម្បីរកបាន 20 គ្រឿង។ លេខទាំងនេះនឹងមិនចេញទេ។ អ្នកនឹងមិនទទួលបានវិនិយោគិនទេ។ ដូច្នេះអ្នកបានឃើញយ៉ាងហោចណាស់គម្រោងមួយឯកតា 20 ។ តាមពិតនិយាយជាមួយខ្ញុំប្រហែលជា 60 នាក់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គឺជាទស្សនៈដ៏ល្អបំផុត។ ជាការពិតមានរបស់សំខាន់ផ្សេងទៀត។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ភាគច្រើននិងវិនិយោគិនភាគច្រើនថាតើពួកគេត្រូវការវិនិយោគប៉ុន្មានដែលពួកគេអាចធ្វើបាន។ ដូចដែលយើងបានលើកឡើង ភារកិច្ចរបស់ពួកគេកាន់តែមានការប្រកួតប្រជែងហើយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងរង់ចាំកាន់តែខ្លាំងឡើងសម្រាប់ធនធានពិតប្រាកដដូច្នេះខ្ញុំជឿជាក់ថាសហគមន៍និងប្រទេសជាតិសូម្បីតែរដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនោះឡើងវិញប៉ុន្តែវានឹងដោះស្រាយបញ្ហាទាំងអស់ប៉ុន្តែវានឹងដោះស្រាយបញ្ហា។ ប៉ុន្តែវានឹងដោះស្រាយបញ្ហាទាំងអស់ប៉ុន្តែវានឹងដោះស្រាយបញ្ហាទាំងអស់ប៉ុន្តែវានឹងដោះស្រាយបញ្ហាទាំងអស់ប៉ុន្តែនឹងដោះស្រាយបញ្ហាទាំងអស់ប៉ុន្តែនឹងដោះស្រាយបញ្ហាទាំងអស់ប៉ុន្តែនឹងដោះស្រាយបញ្ហាទាំងអស់ប៉ុន្តែនឹងដោះស្រាយបញ្ហាទាំងអស់ ផែនការហិរញ្ញវត្ថុតូចៗដូចជាការពិចារណាលើអង្គភាពលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបំពាក់មិនត្រឹមតែអនុញ្ញាតឱ្យមានឯកតាលំនៅដ្ឋានដែលភ្ជាប់មកជាមួយប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងលើកទឹកចិត្តផងដែរ។ ដូច្នេះយើងកំពុងអនុវត្តគម្រោងជាច្រើនទៀតដែលមិនមែនជាអគារផ្ទះល្វែងធំ ៗ មានទំហំធំប៉ុន្តែមិនស្មុគស្មាញទេ។ ពួកគេមិនមានមេធាវីទាំងអស់ដែលត្រូវការសម្រាប់គម្រោងពន្ធផ្ទះទាបទេ។ ដូច្នេះនៅទីបំផុតអ្នកអាចសាងសង់អង្គភាពកាន់តែច្រើននៅពេលរង់ចាំ។ ប្រើសម្រាប់ឥណទានពន្ធ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាតើមានការពិភាក្សាប៉ុន្មានអំពីកម្មវិធីឥណទានពន្ធកើតឡើងនិងរបៀបដែលយើងអាចបែងចែកធនធានដែលមានប្រសិទ្ធិភាពដែលប្រើវេបសាយតូចជាងមុនដែលមិនល្អសម្រាប់ឥណទានពន្ធ។ ឡូរ៉ាបានលើកឡើងថានៅពេលនេះទីក្រុងមួយនៅក្នុងប្រទេសដែលប្រភពបច្ចុប្បន្នរបស់យើងមិនដំណើរការ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើមានវិធីផ្សេងទៀតដើម្បីសន្មតថាវាដំណើរការ។ ខ្ញុំគិតថាការគិតប្រកបដោយការច្នៃប្រឌិតក៏នឹងជួយកាត់បន្ថយថ្លៃដើមមួយចំនួនផងដែរ។
[Matt Leming]: Последний вопрос. Я думаю, что одна из проблем, которые мы видели в Медфорде, но, как и во многих регионах США, многие инвесторы выходят на рынок недвижимости и в целом частные. Частный капитал относится к недвижимости в области инвестиционных доходов, а не что -то другое. Я думаю, что местные политики я хочу разделить людей, которые действительно живут в своих домах, и даже тех, кто может жить и быть владельцем килохолда, а не в Нью -Йорке и не любит оружие. Компания купила много квартир и батарей, которые отремонтировали увеличение роста и развития в Медфорде. Вы знаете, что у других сообществ есть эта стратегия Против этого общего вопроса или стратегии, чтобы различать покупателей, которые действительно планируют жить в доме или, по крайней мере, для тех, кто живет дома, а не тех, кто инвестирует.
[Carsten Snow-Eikelberg]: В прошлый раз, когда Лора жила, я бы это принял. Это курорт.
[Laura Shufelt]: Очевидно, что вы знаете, есть много исследований, потому что рынок похож на количество людей, которые знают, сколько инвесторов покупают наши покупки. Это беспокойство, отчетность Большой инвестор, связанный друг с другом. Один из способов добиться успеха - это ограничения на аренду аренды. Следовательно, ограничения или соотношение универсальных Airbnbs не управляются инвесторами. Я не знаю, что это законно, если я не знаю, что это было сделано, и применительно к некоторым общинам, особенно на островах, купленных у частных инвесторов. Так что да, но там, кажется, сейчас это решение, что означает краткосрочную арендную плату.
[Matt Leming]: Короткий аренда является большой частью проблемы, но они обычно инвестируют даже в роскошные дома, вместо того, чтобы сосредоточиться на этом доступном доме, потому что роскошные дома считаются высокими. Это правда?
[Laura Shufelt]: Теперь есть некоторые исследования на них Один год или город может быть наложено вместо ограничений. Я думаю, что это проблема многих разных законов, но я знаю, что это одно из некоторых предложений.
[U1EIl_L-LWc_SPEAKER_00]: Я хочу просмотреть это правило и узнать больше об этом, если вы можете найти позже. Это мои вопросы. Спасибо
[Kit Collins]: Спасибо, советник сказал. У вас есть вопросы о публичных членах? Президент Медведь.
[Zac Bears]: Спасибо Спасибо за то, что вы здесь. Так что я думаю, что проблема, с которой мы сталкиваемся в нашем сообществе, это У нас есть код района, разработанный для сообщества, но они маленькие. Они делают некоторые аксессуары здесь, и там есть несколько подразделений. Поэтому я думаю, что нам трудно получить семейные фонды, а затем у меня нет самой большой, а не более крупной организации в городе. Так что у нас нет этих ассоциаций. Как вы запрашиваете более соединение или убедите одну из крупнейших групп, которую вы хотите добавить в метро в область сбора? Потому что я думаю, что это действительно отсутствие ссылок Опытные средства и опыт проекта, чтобы найти координирующий проект в городе.
[Carsten Snow-Eikelberg]: Я думаю, что жилищная уверенность может войти, - отличное начало. Точно так же, если разработчик знает, что какой -то местный бюджет может быть изнасилован, он будет изнасилован, а затем передаст деньги, необходимые для реализации проекта. И поскольку я думал, я не уверен, что не разговаривал с Ширли, но подумал, но я подумал, когда вера будет уверена. Поверьте, вы понимаете, как ваш доход - это уведомление о публикации использования заявлений, и это будет моим первым шагом.
[Laura Shufelt]: Я думаю, что два человека знают, что в вашем районе есть очень настроенная песня, а затем попытаться начать разговор с ними, будь то совет или Арлингтон. Рядом, или кто -то или кто -то или кто -то оба думают о том, как они могут улучшить группу, и способность группы (если она используется и способна на группу (при использовании), не уверена, что они могут. Соответствующий персонал, поэтому они создают навыки персонала и навыки в совете директоров. Вот и все. Наша команда сделала это и определенно поможет координировать разговор с Сомервиллем и Арлингтоном и то, как они начались, а затем добились успеха, а затем добились успеха, чем они жевали.
[Zac Bears]: Да, вы видите некоторые сообщества В последнее время он может работать с MHP -людьми, менеджерами, чтобы выращивать лифт, и они находят часть этого успеха.
[Laura Shufelt]: Конечно, я имею в виду, Арлингтон и Сомервилль в детях, когда я начал. Бруклин присутствовал некоторое время, но в разработке они были всего шесть подразделений. Теперь они что -то строят, делают это и будут там У него хорошая уверенность и персонал и создает советы и группы.
[Clerk]: Это хорошо. Спасибо
[Laura Shufelt]: Ничего.
[Kit Collins]: Есть ли у членов совета много вопросов? Общественные члены? Не вижу этого, я хочу снова поблагодарить вас. Таким образом, как все наши встречи, встреча будет зарегистрирована. Это в Medform Media. Я не знаю, запланировано ли это или, если возможно, но я думаю, что эти слайды стоят того, чтобы наши трансферные ресурсы (если возможно) на веб -сайте муниципального совета. Я действительно хочу продвигать и выбирать. Как это произошло много раз.
[Laura Shufelt]: Спасибо, что получили нас.
[Kit Collins]: Большое спасибо, что было здесь. Мы очень ценим ваше время. Спасибо за ваш опыт. И я уверен, что эта информация продолжит представлять нас Мы будем использовать весь термин, чтобы расставить приоритеты в регионе и определить, что молодо. Уверенность в домашнем доме верна, когда у вас впервые есть ноги. Таким образом, эта информация продолжает иметь смысл.
[Laura Shufelt]: Спасибо, если мы можем сделать что -то, чтобы помочь позвонить или связаться с нами.
[Kit Collins]: Большое спасибо. Есть ли у многих идей много идей? О, и, прежде чем сделать это, я хочу поблагодарить план, который установил эту презентацию сегодня вечером. Я так благодарен. Я думаю, что это очень важно. Натехнуть за домашнее планирование Адила и спасибо за охотника на охотника.
[Matt Leming]: Приостановить упражнение?
[Kit Collins]: Пауза движение. Обвиняется президентом Медведем. Я думаю, что сейчас мы можем провести выборы.
[Zac Bears]: Мы должны получить только презентацию и поместить ее в документ. О, спасибо. Был устранен. Есть ли анимация, разделенная в первой половине встречи? Конечно, нет. Убийца Я не помню этого. Да, да, обучение и инструкции по крупному жилым партнерству в архиве. Это хорошо.
[Kit Collins]: Спасибо Консультант Linctin был поддержан движением президента Медведя. Понедельник.
[Zac Bears]: Это было отложено. Делай все.
[Kit Collins]: Конечно. Согласно движению камер фальсария, поддерживаемого президентом Медведем. Все хвалят? Правильно. Это выборы для получения и отправки файлов и остановки.
[SPEAKER_04]: Совет LEMM Вы принимаете изменения движения?
[Kit Collins]: Все хорошо? Поэтому это кампания по мошенничеству, чтобы получить и провести запись и задержку. 8.15. Нам нужно снова проверить? Убийца Встреча была отложена. Большое спасибо.