[Zac Bears]: 市议会委员会，行政和金融，2024年5月21日。 店员先生，打电话给卷。
[Breanna Lungo-Koehn]: 副总统柯林斯。 拉扎罗导演。 展示。 LEM的顾问。
[Matt Leming]: 展示。
[Breanna Lungo-Koehn]: Tseng辅导员。 展示。 总统熊。 展示。 我还在这里看到辅导员Scarpelli。
[Zac Bears]: 对于当前的会议，要求订购。 2024年5月21日，梅德福市议会的行政财政委员会将在18H举行会议。 在梅德福市二楼的梅德福市议会，梅德福85号梅德福市梅德福大道（Medford M.A.） 和Zoom。 这次会议的目的是讨论咨询顾问商业空缺税提供的第24-025条文件。 完整的描述是，而梅德福市有许多含糊或的商业窗户 因为它们是长时间的空缺，或者很少向业务开放。 尽管该财产的所有者没有足够的动力来维护和租用活跃公司的商店。 因此，现在解决了梅德福市讨论采用贸易税，该贸易税可用于阻止这些商店的财产无限期地失业。 如果解决此问题的问题比该问题更多的问题是向委员会委员会与首席评估员，财务总监和经济发展主管进行额外讨论。
[Matt Leming]: 是的，谢谢。 因此，这是原籍规则规则的草案，它将允许我们授权，这将使梅德福市实际上对拥有模糊的商业物业的所有者征收商业空置税。 始终有效关闭的公司或公司。 当我打算开门 - 到户外活动时，我遇到了那些谈论的人，那就是在西梅德福和南梅德福，有许多公司没有的公司，这只是许多从未属于的建筑物的建筑物 将它们租给公司。 有一个妇女试图联系当时在西梅德福（West Medford）关闭一年半的所有者的所有者。 她说，这个人甚至都不会打电话与她交谈。 她想在那里开健身房，但是如果您甚至不能与拥有建筑物的人交谈，这显然很难。 所以我调查了它。 城市需要享受这种类型的攻击，没有多少预定的当局。 所以我所做的是两件事。 第一个是在此议程包中找到的初始规则的草案。 这只会赋予我们非常基本的法律权威来颁布攻击的方式 B，有效地阻止所有者这样做。 这里有一些细节。 首先，他说，税收收入将放在一个特殊基金上，该基金将有助于维护这些维修财产，以及为招致租户职业的当地机制，例如这些物业的广告等。 有时这是一个事实，有时这些属性是由于所有者控制的原因而是空的。 也许该建筑物的形状不好吸引租户，因此他们需要额外的资金来维修建筑物。 这样。 这里还有另一项条款，可以特别允许拥有财产的所有者终止与他们当前签订合同的任何企业的合同，但对此无所作为，这是由于特定的事实 这种情况吸引了我的注意，在该地点将税收税将是所有者的税款，但有时他们可能会有租约，其中可能与企业所有者签订租赁协议的人 在这种情况下，您确实有权确保他们实际上正在经营每日公司。 我也做过的事情，所以这仅是为了要求国家允许梅德福征得这项空缺税。 显然，这不是完整的条例，因此我们只赋予基本法律权力。 是的，当国家 他允许梅德福（Medford）颁发这项税，显然还有其他既定规则。 例如，空缺开始后不会立即征税，将有一段时间免费，只有另一个 这是为了确保我听说过的这些情况，不仅是那些可能不在租户不在的情况下，租户根本不试图租用良好的业务及其财产等的人，等等。 但这再次是为了赋予城市同时这样做的基本法律权威。 那就是 。 放松一下这与这项计划有关，但我认为这对分区会更好。 嗯，我还围绕了一项模糊的建筑法，这是该市目前有权做的事情。 嗯，这是相似的。 他们在东汉普顿和其他 纽约市无权增加收入税，但我们有权增加一项中立的费用。 因此，东汉普顿基本实施的模糊建筑法 空缺所有者将被收取费用，每年大约1,000美元，直到建筑物含糊不清，以维护团队成员保留的模糊建筑物的公共数据库。 它只能收取足够的费用来支付团队以维护它。 因此，同样，这是我们正在调查的一项倡议，这可能会创建颁布空缺业务税的基础。 在梅德福（Medford），如果该特定请求获得批准，如果该董事会最终通过该委员会。 但总的来说，这是我努力解决我反复听到的问题，他们不喜欢看到这么多封闭的展示柜 梅德福。 他们认为问题有时不是在所有情况下，而是有时出于任何原因不想要或没有资金的所有者无法租用窗户 因此，这是一种努力，旨在帮助他们提供帮助建立资金，以帮助宣传租户或修复其财产。 因此，唯一可以做到这一点的变化 就个人而言，我建议秘书说，总的来说，本地世界的要求没有解决这个问题。 他们在那里颁布了一个词以改变这一点。 在听了经济发展总监的评论之后。 访问Zoom，以及有兴趣看到此问题的任何公共成员。 就个人而言，我想参考常规董事会会议，但我也希望听到我的同事们对此的评价。 所以，谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢。 我们有经济发展总监被邀请，所以我很高兴首先和他一起去。 我们已经分发了盐。 盐，我看到你在车里。 这是说话的好时机。 我们听不到你。 我要你激活。 您需要单击一个按钮。
[Di Stefano]: 我明白。 对不起。 我只需要从足球考试中得到儿子。 所以，我很高兴加入所有人。 谢谢您，总裁，董事会成员。 我想通知 我们所有人最近提出了马萨诸塞州于6月20日提供的Vancante Storefront计划的请求，我们的UH申请将面临联邦联邦协调委员会 我们对该计划感到非常兴奋，因为它基本上会提供搬到梅德福（Medford）空缺的公司。 因此，我两年前在格洛斯特启动了该计划。 我喜欢这个程序的原因是，这家商店将占用的公司确实赚钱。 这座城市的相应资金将是我们对社区发展街区的补贴。 该州提供的最高可退还税收抵免额为20,000美元。 而且由于这很重要，通常是新公司在第一年就不会赚很多利润。 因此，可退还的税收抵免的工作方式使得年底在年底以支票的形式返回您的国家。 所以这可能意味着 每年两家公司的$ 20,000。 这是公司帮助他们启动的好动力。 此外，我们希望偿还我们的立面改进计划。 因此，一家小公司可能会提供很多资源， 您个人知道，尽管我绝对同意顾问Leme关于主题和空缺的挑战，但我认为，我认为，您知道，就像我们在谈论政治时所做的所有事情一样，我们应该谨慎对待非自愿后果。 而且，这些非自愿后果可能是占用第一个人的所有者，这不可能是我们想要在梅德福（Medford）的业务，而只是为了填补商店。 或作为MA和PA的所有者，他们对完整职位空缺有问题，因为他们负担不起修理商店的问题。 我只希望我们所有人都考虑到这一点，因为我们绝对想回到我们的城市。 我和市长将于6月20日出席EACC。 我们希望获得您的认可。
[Zac Bears]: 因此，我们失去了大约30秒钟。
[Di Stefano]: 好吧，离开我，我停下来。 你现在能听到我的声音吗？
[Zac Bears]: 我们可以，现在看起来不错。
[Di Stefano]: 好吧，我为此感到抱歉。 因此，您知道，总而言之，我们希望该补贴计划将得到国家的批准。 而且我真的认为，无论我们自己提出的政策如何，我们都需要考虑到可能发生的非自愿后果，如您所知，您知道，您知道的是第一个出现的业务，并且可能不是我们想要的。 呃...在城市里 总的来说，我担心的是，当某些事情似乎与公司不友好或可能对企业或所有者产生负面影响时，您只是知道很难将这种叙述更改为城市。 但是我说，很高兴与大家合作，试图填补这些职位空缺。 杰西·马丁内斯（JessMartínez）在我的办公室拍摄了空缺的照片。 他们在我们的名单上，我们很乐意与业主合作并推荐潜在的公司。 因此，我期待着积极的进步，并感谢您的宝贵时间。
[Zac Bears]: 谢谢Unche先生。 董事会成员还有更多问题或评论吗？ Tseng辅导员。
[Justin Tseng]: 首先，我将向咨询师求职，但我有一些疑问。
[Zac Bears]: LEMM顾问，然后是Tseng顾问。
[Matt Leming]: 因此，尊重事物会带来不必要的后果的感觉。 正如我说的那样，原籍规则的请求只会赋予该市租金的基本法律权限，以便我可以颁发这项税款。 他对空缺后的时间线一无所知 嗯，税将税款适用于一项，那么它背后的想法是，如果国家赋予我们这样做的权力，那将只是一个。 我们希望可以制定该条例，以便在实际实施中灰心地劝阻这些负面后果。 但是，我遇到的其他一些问题是，我参加了最近的一次会议，开发人员只是告诉我，保留他拥有的某些财产 Vago确实对他有利可图，因为他会征税，他会愿意，他可以取消，像税收损失一样取消他。 因此，有时对业主有益，这是为了他们的最大利益，保持这些职位的最佳利益，这是 这确实是注定要劝阻的因素。 我希望看到这个补贴请求的发展。 显然，没有一个工具可以解决我们很长一段时间以来一直面临的问题，这是模糊的窗户，但是 需要胡萝卜和牙签的组合来解决此问题。 而且，正如我所说的，其背后的想法是资金将要走，这是该税收的收入将汇入专门旨在在无法租用的州时专门用于帮助窗户的基金。 同样，正如11所，商会的一些成员告诉我有关西梅德福（West Medford）的Tinter商店的信息是，在我租用它之前，应该进行非常重大的维修。 我认为70不抱我，但我认为他说的是需要70,000美元的维修。 而且我不知道这笔钱会来自哪里。 因此，这背后的想法是能够收集一些先决条件，该前提是为了解决这些问题。 但是我尊重我们经济发展总监的观点和努力，但我认为这是我的信念 需要几种工具和计划来帮助解决此问题。
[Justin Tseng]: 谢谢。 我认为我通常对这个想法开放。 我对此有疑问，我认为我的大部分支持将取决于提案的细节。 我认为我的第一个问题是弗莱明顾问。 我正确理解 进行此过程是关于空缺的详细信息进行对话所必需的第一步。 因此，用类似的话来说，我们必须先做到这一点，然后才能找到自己作为建议，以讨论您已经知道的百分比或您已经知道的百分比，什么是什么费用和豁免。
[Matt Leming]: 绝对地。 因此，通常，家庭世界的请愿书是用非常简单，简短和简单的语言编写的。 从本质上讲，这只会首先授予城市许可以实施一项法令。 因此，我的观点是我对此的观点。 我们将前往州，我们将要求您首先这样做。 显然，本文的详细信息不足以充当一项法令或一套规则本身，而是授予法律权力来实施它。 正如我所说，目前其他城市有倡议。 他们基本上也在做同样的事情。 在东汉普顿（East Hampton），他们实施了一项模糊的建筑条例，该法令有效地允许空缺所有者仅仅是为了维持数据库而变得很小。 再次，我对此的关注是，这还不足以证明合理 证明取消税的合理性。 Então, eu acho que o que aconteceria se fizéssemos é que eu incentivaria alguns proprietários dessas propriedades, se tivéssemos apenas uma portaria de construção vaga, eu incentivaria alguns proprietários dessas propriedades a alugar, mas outros proprietários, sozinhos, você sabe, você sabe, sabe, você sabe, você sabe, você sabe, você sabe, você sabe, sabe, você sabe, você sabe, sabe, sabe, você sabe, sabe, sabe, sabe, sabe, sabe, você sabe, você sabe, sabe,您知道，您知道，知道，知道，知道，您知道，知道，知道，知道，您知道，您知道，您知道，您知道，您知道，您知道，您知道，您知道，您知道，您知道，您知道，您知道，您知道，您知道，知道，知道，知道，您知道，您知道，您知道，您知道，但其他所有人。 基本上，这将是他们可以解释的电子表格中的另一个数字。 因此，这将使我们能够征收足够的税款来阻止它们。
[Justin Tseng]: 我认为，如果可以的话，即使我不一定同意将来提议的税款的所有细节，即使我们不同意我们不同意的观点，今晚的投票只是为了给我们工具箱工具，即使我不一定同意拟议税的所有细节也是有用的。 我对经济发展总监对此提案的担忧也相同。 我真的有 关于它们的更详细的问题。 而且我认为，如果可以的话，我将通过总统指导他们到经济发展主管。 我也同意顾问列文（Levin）的观点，我们需要在这种情况下探索棍棒和胡萝卜，以扩大我们拥有的工具。 我听，我是，你知道， 我的主人可以寻找第一个来填补这一痛苦的人的想法是我的关注点。 我很想知道这是否可以减轻分区过程。 因此，请确保我们不允许在商业区中不需要某些用途。 经济发展总监可以谈谈吗？
[Di Stefano]: 是的，太好了，谢谢。 因此，答案是，它取决于，如果是特定用途，则取决于该位置。 您知道，嗯，是的，嗯，或者需要特别的许可。 我认为，我认为一些商业用途可能是主观的。 嗯，你个人，我个人，我，我，你，你， 您知道，如果某事是一个收藏的地方，而不是看起来对地区的好处。 这次会议结束后，我可能会收到仇恨的仇恨。 但是，您知道，其他类型的用途。 您知道，他们可以付款，但根本不希望。 或者，您知道，可能是一个可能并非真正健康健康的房客。 也就是说，我认为返回空置地区计划 如果可能的话，请获得一些评论，说明它是空置的，也许如果有什么东西，我们说这个空间是不居住的，因为我对干牙的例子说的话，您是否知道有什么是无与伦比的原因？ 我们与他们一起工作，说没关系，让我们在这里尝试找出解决方案，您知道一个不好演员的人，就在那里 随着这个过程的继续，我们可以互相联系。 我们希望补贴计划将获得批准，我们可以共同努力解决情况。
[Justin Tseng]: 谢谢你，导演。 圣人的顾问。 我认为导演的评论将我带到了下一个问题：您知道，即使我们对此有不必要的后果感到担忧，随着新系统的提议，我发现当前系统的非自愿后果之一是，所有者维持其模糊的属性，即模糊的商店窗户。 出于消除税收的目的，我认为我们都同意这是一个非自愿的后果。 然后，我认为这是解决这些成本变化并处理负面外部性的潜在方法。 我很想知道董事必须对其他政治工具说些什么，我们可以用来解决这个问题 业主以取消税的目的保持职位空缺。
[Di Stefano]: 我认为，辅导员，所以我要说的是，这是我第一次听到所有者使他模糊的税收优势。 我知道，就像一个拥有的人一样，嗡嗡作响，财产，租金，独自一人，单独租用，在年底的收入不少。 这不是取消。 这可能是错误的。 我不是CPA。 哼， 但是，我认为有时候自由市场可以解决进入并投资物业和租户的新所有者的问题。 但是我认为很多与 范围和人际关系，只是尽一切可能将新业务运行到空缺，您知道，试图填补它们。 而且，如果有坏演员，那么每个城市都有它们，那么，也许这样的措施可以帮助解决情况。
[Zac Bears]: 谢谢。 拉扎罗导演。
[Emily Lazzaro]: 我会说类似于导演刚才所说的话，如果将这些位置保留在商店窗户中有财政收益，我认为我们应该在进行税务专家之前对此进行检查。 如果那意味着 在继续写第一步的基本请求之前。 不确定我们是否需要在决定是否要发生之前或以后进行此操作，然后再决定何时编写它。 我不确定它是否存在。 如果我错了，我都会 第一，第二件事是，我想知道这是否是一种，您无法从石头情况挤压血液，并且由于上述内容，某些窗户可能含糊不清，因为上述内容是无与伦比的，您知道该建筑物还没有准备好并且无法支付代码。 因此，由于所有者无法达到消除违规行为的执行水平，因此无法租用它。 因此，我不确定，我不确定，作为建议，我们处于理解水平。 我仍然不觉得我正在理解这种情况的细微差别，而且还说这是 我可以相信，这个过程，我们要做的就是对问题有基本的理解，并且我们正在寻求国家认可以开始更多的理解。 尽管就个人而言，如果我们有更多详细信息和更多数据来支持它如何通过填写此参考，尤其是，我会感到更舒服 在我附近的西贝德福德广场（West Bedford Square），那里有许多空窗户，这并不吸引人。 所以我了解需要。 我同意这是必要的。 而且我不确定是否可以指向，例如添加电子表格或演示文稿，这使我更清楚地看到这将是将我们带到那里的解决方案。 我会更舒服。
[Zac Bears]: 谢谢。 辅导员Collins，副总统Collins，辅导员Leming。
[Kit Collins]: 谢谢。 如果这是一个直接的答案，Leming的辅导员首先是他的手。
[Zac Bears]: 是的，但是他说了很多。 我有你。
[Kit Collins]: 好的。 谢谢。 我感谢有关此主题的介绍性对话。 对不起。 我迟到了。 我来自一个工作会议，以便可能会丢失一些细节，直到开始。
[Zac Bears]: 这是一个不良的声音系统。 让我们小心。 让我们小心，我们不会考虑。
[Kit Collins]: 我想我觉得我的一些辅导员，我有一系列有关该建议在进步之前要获得一些答案的问题。 我认为这是关于如何处理模糊的Windows Store的更广泛对话的动力。 我的偏爱是在更广泛的情况下继续进行此对话，而不是我们通常对模糊的窗户进行的对话。 我想自己。 我想花点时间有更多的背景，即我们如何量化城市中有多少空缺。 他们是什么类型？ 他们在哪里？ 财产，类型或邻里有任何趋势吗？ 这是城市通常按数量，密度或百分比提及的东西吗？ 它们倾向于空缺多长时间？ 我想我想提高对问题的理解。 而且我也很想获得专家意见或专门的税收激励分析，我们听说这很模糊。 我很想获取有关它的更多细节。 我认为我要着陆的地方，我们知道空缺是社区中的一个问题，因为当我们有它们时，人们谈论它，人们不喜欢看到含糊的窗户，那里应该有有趣或有用的业务。 但是我同意有一些，我对非自愿后果有一些担忧，因为我们听到的其他事情是，当人们来找辅导员并说：因为我们在梅德福广场有五个X风格的业务，不，没有， 没有第三个酒吧之类的东西。 我们不得不说，这不取决于我们。 但是我认为，为什么我们的正方形没有我们可能想要的角色的问题是我们应该考虑的问题。 就我们在这里所做的事情而言，窗户含糊不清的问题，我真的很想谈论要继续对话的对话 当涉及到空缺的商业社区时，请找出企业家的需求，并评估我们在我们最有用的策略和优先事项中找到这种机制的位置。 而且还评估，您知道什么时候适当的时间是这样的？ 嗯，这是否在我们填充窗户的五个最佳列表中？ Hum, or we should investigate, you know, or if we need to follow a quick follow -up, hum, you know, some other measures, hum, you know, and continue to prioritize the conversation of how we, how a advice, we support the windows, but maybe we spend more time on this request of origin rule and present it as part of one more, uh, uh, uh, uh, uh, uh, uh, uh, uh, uh, uh, uh, uh,嗯，呃，呃，嗯，嗯，嗯，呃 协调的策略。 我也很想知道，我很抱歉，如果他以前谈论过顾问，如果有任何城市土地批准在家中请求此类规则的土地，如果我们在行动时，或者这是更逐渐的。 因为我认为，总的来说，我认为导演的论点很好，我们不仅应该考虑它可以做什么，而且应该考虑到它的意识。 而且我认为，在更多的措施或至少城市已经采取的基本措施的背景下提出这一点将是有利的，因为我担心这一点。 我担心如果我们以一种对话真空展示它，它将如何看待。 谢谢。
[Matt Leming]: 因此，首先在城市中解决一些要点，她对与建筑物专员交谈的空缺数量没有很好的处理，我有一部分与能力有关，这是我们关于空缺的谈话，关于职位空缺的订单，我也搬到了区域。 我相信他们的电子表格上次更新，我相信2015年，但我认为他们真的没有能力解决问题并因此解决问题。 这是另一个标准 在这次对话中，我知道会出现非自愿后果，但是我认为有些事情更适合解决其他媒体的使用，例如顾问Tseng，我认为担心，管理不想在我们不想进行的公司的想法更合适，而不是这样。 这真的是要接近的 城市中少数坏苹果。 税收激励措施的评论来自开发人员，他正在与这样的谈话之类的地方举行会议，正在谈论这项高等教育计划。 我说，听着，有很多空缺。 我正在制定围绕此事的商业空缺计划。 开发人员的答案就像，哦，好吧，我真的很想保留一些空的财产，因为我可以将其取消作为税收的损失。 这对我更有益。 您真的不明白它是如何工作的。 这是这样的短语。 就是这样，说这是对公务员说这样的话 拥有这些特性的人故意试图将它们保持空的人并不符合公共利益。 因此，我认为我们绝对可以分析允许这种情况发生的具体税收规则。 但是，关于实施等的所有详细信息，我们再次交谈，批准该最初规则的要求，如果获得批准，将仅允许城市使用必要的基本工具。 首先能够创建这样的条例。 因此，正如顾问Lazzaro所说，当我们参与其中时，我们不必在此阶段拥有所有细节。 假设地，我并不是说我们应该这样做，我们可以 我们甚至可以提交批准的原籍规则，我们发现它确实不是城市所需要的，也许是UH津贴，它提出的经济发展总监，您知道我们发现它确实解决了问题，然后我们发现我们不需要，但我们也不需要。 它不起作用，如果我们要对此做些事情，我们确实需要在工具箱中使用此工具。 在这种情况下，迟早提出的原始规则请求将非常有用，以便几年来我们可以在工具箱中使用类似的东西。 所以，你知道，我不想这样的东西，我知道它存在，因为柯林斯委员会的副总统建议，有一个 肯定有一种光学状况来发送类似的东西可以向企业家和城市的所有者发送消息。 而且，与此同时，当这实际上只是步骤1时，我不想进入分析瘫痪。
[Zac Bears]: 我认为当我说我们现在不必拥有所有细节时，您说的更好。 而且我认为这确实与讨论我们可以批准的条例的细节无关。 我认为我们陷入了这些讨论中，并确实使过程感到困惑。 我本来要说的是20分钟前，但是我已经放开了。 因此，我决定留下更多，这可能不是最好的选择。 但是无论如何，我只想说三件事。 第一，这里的问题之一是本地控制。 我通常认为，本福德市拥有比更少的权威并在工具箱中拥有额外工具更好的权威。 因此，从这个意义上讲，我认为这里有有效性。 我的第二件是 法律审查。 除了讨论的其他潜在运动外，我认为柯林斯副总统将提出一项动议，将其保留在委员会中，并普遍讨论商业空缺问题。 我还想看到法律顾问修订的原籍规则草案草案的文本。 我的第三个问题通常是我们在这里试图解决的问题。 我想我们都知道，你知道， 良好的经济表明，好的和自由市场是有良好监管的市场。 我们在这里要纠正的一件事是我们控制之外的法规。 有一些联邦税收优惠措施具有邪恶的激励措施并创造了不正当的激励措施。 有外部性 监管系统没有考虑到。 我认为，就像某人一样，这大部分是关于关系和网络理论倾向于发射微观经济学101，正如弗里德曼所说，在混乱中很快在混乱中，因为您有关系，而实际上，人们在这里产生了很大的影响。 或个人可以 谁拥有某种投资组合，可以让某些模糊的东西有意义，一个人可以在哪里有投资组合？ 这就是统一理性演员非常干净但非常不现实的想法的想法，往往会崩溃。 因此，提出这一点，我同意，当然，在影响商业空缺的多个政府中，法规显然已经流离失所。 我经常同意，在市政级别拥有更多的工具来试图使它们保持一致是一件好事。 那可能是一个，但我认为我们需要对此进行更多讨论。 因此，除了动议外，我会问柯林斯副总统旨在提出的提议，我们还参考了原籍规则原籍规则的请求。 但是，作为一个人，我的看法是，从国家的原籍规则中获得更多权力是好的。 那可以 在试图解决此问题的范围内成为一个好工具。 那么，地板上有运动吗？ 副总统柯林斯。
[Kit Collins]: 我将继续将文件保留在委员会中，并提出正式的法律审查项目。 我想我失去了一些。 因此，如果我忘记了，有人会跳。
[Zac Bears]: 在这项动议中，是否有关于公共成员的讨论？ 我们有第二位Lazzaro顾问。 关于公共成员的讨论吗？ 菲奥尔先生，请注册姓名和地址。 你有三分钟。 我们正在奔跑。 是的。
[Breanna Lungo-Koehn]: 抱歉，您可以再次开始三分钟。 对不起。
[Zac Bears]: 我有三分钟？ 从现在开始您有三分钟的时间，是的，对不起。
[Gaston Fiore]: 好吧，所以你只是宣布了什么。 梅特福德（Metford）有一些模糊的商业物业。 但是，您没有确定原因。 梅特福德为什么有一些模糊的商业物业？ 如果您不知道为什么会发生某些事情？ 让您现在就工程学重新重新制定情况。 他只是宣布了条件，情况或问题。 梅特福德（Metford）有一些模糊的商业物业。 但是，它没有提供模糊的商业特性的诊断。 换句话说，他没有调查或分析空缺商业特性的原因或性质。 如果您不知道问题的原因，我该如何期望解决问题？ 让我们再次重申情况，但现在用医学术语重申。 他只是宣布了一个迹象或症状。 梅德福有一些模糊的商业物业。 但是，它没有提供模糊的商业特性的诊断。 换句话说，它没有确定导致含糊的商业特性的疾病。 如果您不知道这种疾病，我如何期望摆脱迹象和症状？ 您可以治愈疾病，而不是体征和症状。 因此，我没有足够的时间去看这个，但是我进行了一些调查，以至于我在这次会议上没有听到任何调查的声音。 因此，这来自纽约大学斯特恩的Erika Moskowski，Carver HBS和Daniel Stackman。 零售空缺的税收可以减少城市商店的空间吗？ 我想指出 因此，空缺的情况下，持续高的空缺可能具有意义，我是在引用，这是我刚才提到的演讲。 持续高的空缺可能具有影响租户，居民等幸存者等的重要外部性。 因此，空缺税可以作为鸽子税，这将迫使债权人内部化空缺施加的外部性。 但是，我没有提到任何问题。 因此，这些是本研究提及空缺税的情况。 空缺主要是由研究摩擦引起的，因此，所有者或租户很难彼此一致。 我不知道我在哪里做的租赁协议或空缺税中严重缺乏需求是无效和惩罚性的。 在零售空间需求较低的地区，税收可能特别有害。 业主提供了一种对社会有用的检测服务，税收可能会扭曲。 所有者只想签署将成功产生销售的租户。 如果所有者不认为租户产生足够的销售额来支付租金，则不太可能受益。 税收会导致业主接受在没有税收的情况下的较差的租户。 所以有一个更新 由同一位作者研究。 因此，这是Erika Moskovsky和Daniel Stackman。 它是2023年哈佛住房研究中心以外的一份工作文件。 为什么城市商店的窗户持续了这么长时间？ 基本上，是的，您大约是30秒。 是的，基本上提到，我们还发现，尽管空缺税与纽约州的提议相似，但降低了职位空缺和收入费，但这也将降低租户的质量，并导致该市展览的更快轮换。 因此，将来，我想看看关于一个话题的研究，并确定我们为什么可以解决问题，而不是一个人说，哦，好吧，好吧，我们观察到了商店的空窗户，我们将征税 让我们提出税收并通过税收解决问题。
[Zac Bears]: 只是为了澄清，我们建议有权讨论税收的实施。
[Gaston Fiore]: 是的，我明白。 但是，我宁愿再次争论为什么会发生这种情况，以及解决问题的各种特定方法，而不是决定我们将通过税收解决。
[Zac Bears]: 出色的。 我认为这是柯林斯副总统动议的意图。 公共成员还有其他讨论吗？ 在副总统柯林斯（Collins）的动议下，在顾问拉扎罗（Lazzaro）的支持下，在Zoom中看不到Zoom，在屋子里没有看到。 所有受到赞成的人？ 对面的？ 运动通过。 还有其他运动吗？ 在顾问顾问Lazzaro支持的顾问Tseng推迟的动议中。 所有受到赞成的人？ 对面的？ 对于那些Zoom的人，我们将以学校预算的方式进入整个会议委员会，因此您必须达到下一个链接。 会议被推迟。