[Bears]: ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងការគ្រប់គ្រងនិងគណៈកម្មាធិការហិរញ្ញវត្ថុថ្ងៃទី 21 ខែឧសភាឆ្នាំ 2024 ។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Lungo-Koehn]: អនុប្រធានាធិបតីខូឡូន។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Lazzaro ។ បច្ចុប្បន្ន អ្នកធ្វើសេចក្តីប្រាថ្នា
[Leming]: បច្ចុប្បន្ន
[Lungo-Koehn]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG ។ បច្ចុប្បន្ន ប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។ បច្ចុប្បន្ន ខ្ញុំក៏ឃើញក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សាផាបប៊ែលលីនៅទីនេះដែរ។
[Bears]: សម្រាប់ការប្រជុំដែលអវត្តមានមួយដែលត្រូវបានគេហៅថាបញ្ជាទិញ។ វានឹងមានការប្រជុំមួយនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការហិរញ្ញវត្ថុនៃការត្រួតពិនិត្យរដ្ឋបាលរបស់ក្រុមប្រឹក្សារដ្ឋបាល Medord ទីក្រុងថ្ងៃទី 21 ខែឧសភាឆ្នាំ 2024 នៅចម្ងាយ 6 ឆ្នាំ។ នៅក្នុងអង្គជំនុំជម្រះក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford ជាន់ទី 2, Medford City Hotel 85, George P. Hassett Drive, Medford M.A. ហើយដោយពង្រីក។ គោលបំណងនៃកិច្ចប្រជុំនេះគឺដើម្បីពិភាក្សាក្រដាស 24-025 ដែលផ្តល់ដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាកំពុងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវពន្ធទំនេរពាណិជ្ជកម្ម។ ការពិពណ៌នាពេញលេញគឺជាកន្លែងដែលទីក្រុង Medford មានកន្លែងធ្វើពាណិជ្ជកម្មជាច្រើនដែលមានទំនេរឬ សម្រាប់នោះគឺទំនេរសម្រាប់រយៈពេលវែងដែលមិនអាចទទួលយកបានឬកម្របើកអាជីវកម្មដោយមិនស្ថិតស្ថេរសម្រាប់អាជីវកម្ម។ ហើយចំណែកឯមានការជំរុញការលើកទឹកចិត្តមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ម្ចាស់ទ្រព្យសម្បត្តិបែបនេះដើម្បីថែរក្សានិងជួលហាងទៅឱ្យអាជីវកម្មសកម្ម។ ដូច្នេះឥឡូវនេះត្រូវបានដោះស្រាយថាក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford ពិភាក្សាពីការអនុម័តពន្ធទំនេរពាណិជ្ជកម្មដែលអាចត្រូវបានអនុវត្តចំពោះការដកហូតលក្ខណៈសម្បត្តិរបស់ Storefront ទាំងនេះពីការមិនចាំបាច់ដែលមិនមានកំណត់។ ត្រូវបានដោះស្រាយបន្ថែមទៀតថាបញ្ហានេះត្រូវបានបញ្ជូនទៅគណៈកម្មាធិការសម្រាប់ពិភាក្សាបន្ថែមទៀតជាមួយប្រធានអ្នកវាយតំលៃហិរញ្ញវត្ថុនាយកហិរញ្ញវត្ថុនិងនាយកអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច។
[Leming]: បាទអរគុណ។ ដូច្នេះនេះគឺជាសេចក្តីព្រាងនៃញត្តិរបស់ច្បាប់តាមផ្ទះដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យសហរដ្ឋអាមេរិកធ្វើដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យទីក្រុងរបស់មេដឹកនាំ Medfort បានដាក់ពន្ធដែលទំនេរពាណិជ្ជកម្មនៅលើម្ចាស់ដីដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិនៃការធ្វើពាណិជ្ជកម្មទំនិញទំនេរផ្ទាល់ខ្លួន។ អាជីវកម្មឬអាជីវកម្មដែលត្រូវបានបិទយ៉ាងមានប្រសិទ្ធិភាពគ្រប់ពេល។ នៅពេលដែលខ្ញុំបានទៅធ្វើយុទ្ធនាការពីផ្ទះមួយទៅផ្ទះមួយខ្ញុំបានរត់ទៅរកមនុស្សដែលបាននិយាយអំពីការពិតដែលថានៅ West Medford និង Southord Medford មានអាជីវកម្មជាច្រើនដែលមិនមានអគារជាច្រើនដែលត្រូវបានកាន់កាប់ដោយម្ចាស់ដីដែលមិនធ្លាប់មាន ជួលឱ្យពួកគេចេញទៅរកស៊ី។ មានស្ត្រីម្នាក់ដែលកំពុងព្យាយាមទាក់ទងជាមួយម្ចាស់ម៉ាស៊ីនសម្អាតស្ងួតដែលត្រូវបានបិទនៅពេលនោះនៅ West Medford អស់រយៈពេលប្រហែលមួយឆ្នាំកន្លះ។ នាងបាននិយាយថាបុគ្គលនេះនឹងមិនទទួលបានទូរស័ព្ទដើម្បីនិយាយជាមួយនាងទេ។ នាងចង់បើកកន្លែងហាត់ប្រាណនៅទីនោះប៉ុន្តែវាពិតជាពិបាកក្នុងការធ្វើប្រសិនបើអ្នកមិនអាចសូម្បីតែនិយាយជាមួយអ្នកដែលជាម្ចាស់អគារនេះបាន។ ដូច្នេះមានខ្ញុំបានស្រាវជ្រាវអំពីរឿងនេះ។ មិនមានអាជ្ញាធរលំនាំដើមទាំងអស់ដែលទីក្រុងត្រូវប្រើប្រាស់ការវាយប្រហារនេះទេ។ ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំបានធ្វើគឺពីរយ៉ាងផ្សេងគ្នា។ ទីមួយគឺសេចក្តីព្រាងច្បាប់ផ្ទះដែលមាននៅក្នុងកញ្ចប់របៀបវារៈនេះ។ ហើយនេះគ្រាន់តែផ្តល់ឱ្យយើងនូវសិទ្ធិអំណាចស្របច្បាប់មូលដ្ឋានគ្រឹះដើម្បីអាចធ្វើការវាយប្រហារបែបនេះដែលវាអាចធ្វើទៅបាន ខ, វានឹងបង្វែរម្ចាស់អចលនទ្រព្យឱ្យមានប្រសិទ្ធភាពពីការធ្វើបែបនេះ។ ហើយមានចំណុចជាក់លាក់មួយចំនួននៅទីនេះ។ ដំបូងវានិយាយថាចំណូលដែលបានមកពីពន្ធនឹងត្រូវបានដាក់ចូលទៅក្នុងការជួយក្នុងការជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនេះក៏ដូចជាការផ្តល់មូលនិធិដល់យន្តការជួលមូលដ្ឋានដូចជាការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់លក្ខណៈសម្បត្តិទាំងនេះនិងអ្វីៗផ្សេងទៀត។ ពេលខ្លះហើយនេះទទួលបានការពិតដែលថាពេលខ្លះទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនេះទំនេរសម្រាប់ហេតុផលដែលនៅខាងក្រៅការគ្រប់គ្រងរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ។ ប្រហែលជាអគារនេះមិនមានរាងគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទាក់ទាញភតិកៈទាល់តែសោះដូច្នេះពួកគេត្រូវការថវិកាបន្ថែមដើម្បីជួសជុលអាគារនេះ។ ហើយបែបនេះ។ មានឃ្លាមួយទៀតនៅទីនេះដែលពិសេសនឹងជួយឱ្យម្ចាស់ដីមានម្ចាស់កម្មសិទ្ធិបញ្ឈប់ការជួលអាជីវកម្មណាមួយដែលបច្ចុប្បន្នមានភតិសន្យាជាមួយពួកគេប៉ុន្តែវាមិនធ្វើអ្វីទាំងអស់នោះទេហើយនេះគឺដោយសារតែរឿងនេះជាក់លាក់ សេណារីយ៉ូត្រូវបាននាំយកទៅក្នុងការយកចិត្តទុកដាក់របស់ខ្ញុំដែលពន្ធនឹងត្រូវបង់ពន្ធនៅកន្លែងនេះប៉ុន្តែពេលខ្លះពួកគេអាចមានភតិសន្យាដែលអ្នកដែលពួកគេអាចជួលឱ្យមានម្ចាស់អាជីវកម្ម វាពិតជាស្ថិតនៅក្នុងសិទ្ធិអំណាចរបស់ពួកគេក្នុងការធ្វើឱ្យប្រាកដថាពួកគេកំពុងដំណើរការពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃក្នុងករណីនោះ។ អ្វីដែលខ្ញុំបានធ្វើបានធ្វើដូច្នេះនៅទីនេះគឺគ្រាន់តែចង់ស្នើសុំរដ្ឋឱ្យផ្តល់ការអនុញ្ញាត Medford ឱ្យអាចអនុវត្តពន្ធទំនេរនេះបាន។ នេះពិតជាមិនមែនជាបទបញ្ញត្តិទាំងមូលទេដូច្នេះយើងគ្រាន់តែផ្តល់សិទ្ធិអំណាចច្បាប់មូលដ្ឋានដើម្បីធ្វើដូច្នេះ។ ប្រសិនបើនិងនៅពេលដែលរដ្ឋ តើផ្តល់ការអនុញ្ញាតដល់ Medford ដើម្បីអនុវត្តពន្ធបែបនេះទេវាច្បាស់ជាច្បាប់ផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។ ឧទាហរណ៍ពន្ធនឹងមិនត្រូវបានអនុវត្តភ្លាមៗទេបន្ទាប់ពីការធ្វើដំណើរចេញពីកន្លែងចាប់ផ្តើមនេះនឹងមានរយៈពេលអនុគ្រោះមួយនឹងមានមួយផ្សេងទៀត ដែលត្រូវបានគេដាក់ឱ្យធ្វើឱ្យប្រាកដថាសេណារីយ៉ូទាំងនេះដែលខ្ញុំបាន heard អំពីកន្លែងដែលអ្នកដឹងថាអ្នកមិនត្រឹមតែដាក់ទោសអ្នកដែលអាចស្ថិតក្នុងស្ថានភាពដែលអ្នកជួលគ្រាន់តែមិនព្យាយាមជួលអាជីវកម្មល្អ ៗ និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ។ ប៉ុន្តែនេះជាថ្មីម្តងទៀតនេះគឺគ្រាន់តែអំពីការផ្តល់ឱ្យទីក្រុងនូវសិទ្ធិអំណាចច្បាប់មូលដ្ឋានដើម្បីធ្វើដូច្នេះក្នុងពេលដំណាលគ្នា។ ហើយនេះគឺ អ៊ុំ។ ទាក់ទងនេះគឺទាក់ទងនឹងគំនិតផ្តួចផ្តើមនេះប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវានឹងក្លាយជាការចូលទៅក្នុងតំបន់។ លោកអ៊ុំខ្ញុំក៏បានដាក់ការងារនៅជុំវិញបទបញ្ញត្តិសាងសង់ទំនេរដែលជាអ្វីដែលទីក្រុងនេះមានសិទ្ធិធ្វើ។ អ៊ុំមានវាស្រដៀងគ្នា។ ពួកគេមានគំនិតផ្តួចផ្តើមស្រដៀងគ្នានៅ East Hampton និងមួយចំនួនទៀត ទីក្រុងនេះមិនមានសិទ្ធិអំណាចក្នុងការយកពន្ធដើម្បីផលចំណេញទេប៉ុន្តែយើងមានសិទ្ធិអំណាចក្នុងការបង់ថ្លៃដើម្បីធ្វើឱ្យអ្វីដែលចំណាយអស់ពីអព្យាក្រឹត។ ដូច្នេះបទបញ្ញត្តិសាងសង់ទំនេរដែលនៅខាងកើត Hampton បានអនុវត្តមូលដ្ឋាន នឹងគិតគូរដល់ម្ចាស់អគារទំនេរអ្វីមួយដូចជា 1000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំដរាបណាអគារនេះគឺជាអគារទំនេរដើម្បីរក្សាមូលដ្ឋានទិន្នន័យទំនេរសាធារណៈដែលនឹងត្រូវរក្សាទុកដោយបុគ្គលិក។ អ្នកនឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យគិតថ្លៃគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការចំណាយសម្រាប់បុគ្គលិកដែលចំណាយប្រាក់ក្នុងការថែរក្សានោះ។ ដូច្នេះជាថ្មីម្តងទៀតនោះគឺជាគំនិតផ្តួចផ្តើមមួយដែលយើងកំពុងស្វែងរកហើយនោះទំនងជានឹងបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះដើម្បីអនុវត្តពន្ធទំនេរពាណិជ្ជកម្ម។ នៅ Medford ប្រសិនបើមានញត្តិពិសេសនេះត្រូវបានអនុម័តប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សានេះបញ្ចប់ការឆ្លងកាត់វា។ ប៉ុន្តែជារួមនេះគឺជាការខិតខំរបស់ខ្ញុំក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាដែលខ្ញុំបាន heard ពីអ្នកស្រុកតាមពេលវេលានិងពេលវេលាដែលពួកគេមិនចង់ឃើញអ្នកជាច្រើនដែលបានបិទនៅខាងមុខ Medford ។ ពួកគេគិតថាបញ្ហានេះគឺពេលខ្លះមិនមែនក្នុងករណីទាំងអស់ទេប៉ុន្តែពេលខ្លះម្ចាស់ផ្ទះដែលគ្រាន់តែសម្រាប់ហេតុផលអ្វីក៏ដោយដែលមិនចង់ឬមិនមានថវិកាដើម្បីអាចជួលហាងរបស់ពួកគេដែលពួកគេមាន អាជីវកម្មហើយដូច្នេះនេះគឺជាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងមួយដើម្បីជួយផ្តល់ឱ្យពួកគេដើម្បីជួយបង្កើតមូលនិធិដើម្បីជួយផ្សព្វផ្សាយសម្រាប់អ្នកជួលឬជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះការផ្លាស់ប្តូរតែមួយគត់ដែលខ្ញុំចង់ធ្វើ ខ្ញុំបានណែនាំឱ្យអត្ថបទផ្ទាល់របស់ស្មៀនបានចង្អុលបង្ហាញថាការដាក់ញត្តិរបស់ហូមជិនដែលមិនមានការដោះស្រាយ។ ពួកគេបានបង្កើតពាក្យនៅទីនោះដូច្នេះខ្ញុំនឹងផ្លាស់ប្តូរដើម្បីផ្លាស់ប្តូរវា។ បន្ទាប់ពីយើងបានលឺការអត្ថាធិប្បាយពីនាយកអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចដែលខ្ញុំអាចធ្វើបាន។ សូមមើលយើងនៅលើពង្រីកក៏ដូចជាសមាជិកនៃសាធារណជនដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍ចង់ឃើញរឿងនេះ។ ខ្ញុំផ្ទាល់ចង់បញ្ជូនវាទៅការប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាទៀងទាត់ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ទន្ទឹងរង់ចាំស្តាប់នូវអ្វីដែលមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំត្រូវនិយាយអំពីវាផងដែរ។ ដូច្នេះសូមអរគុណ។
[Bears]: សូមអរគុណ។ យើងមានអ្នកដឹកនាំការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចដែលត្រូវបានអញ្ជើញដូច្នេះខ្ញុំសប្បាយចិត្តដែលបានទៅជួបគាត់ជាមុនសិន។ យើងមាន Salf DistreAno ។ SAL, ខ្ញុំឃើញអ្នកនៅក្នុងឡានរបស់អ្នក។ វាជាពេលវេលាដ៏ល្អក្នុងការជជែក។ យើងមិនអាចស្តាប់អ្នកបានទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែស្នើសុំឱ្យអ្នកអាន់ឌាវ។ អ្នកនឹងត្រូវចុចប៊ូតុងមួយ។
[Di Stefano]: ទទួលបានវា។ សុំទោសអំពីរឿងនោះ។ ខ្ញុំទើបតែត្រូវយកកូនប្រុសរបស់ខ្ញុំចេញពីការព្យាយាមបាល់ទាត់។ ដូច្នេះខ្ញុំរីករាយដែលបានចូលរួមជាមួយអ្នករាល់គ្នា។ សូមអរគុណលោកប្រធានក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សា។ ខ្ញុំចង់ជូនដំណឹង អ្នកទាំងអស់គ្នាដែលយើងទើបតែបានដាក់ស្នើកម្មវិធីសម្រាប់កម្មវិធី Storefront នៃរដ្ឋម៉ាសាឈូសេតនៅថ្ងៃទី 20 ខែមិថុនា UH នឹងនៅចំពោះមុខក្រុមប្រឹក្សាសម្របសម្រួលសេដ្ឋកិច្ច ហើយយើងពិតជារំភើបចំពោះកម្មវិធីនេះពីព្រោះជាទូទៅវានឹងផ្តល់ជំនួយដែលត្រូវគ្នាទៅនឹងអាជីវកម្មដែលនឹងផ្លាស់ប្តូរទៅហាងទំនេរនៅ Medford ។ ដូច្នេះខ្ញុំបានចាប់ផ្តើមកម្មវិធីនេះនៅក្នុង Glucester កាលពី 2 ឆ្នាំមុន។ ហើយមូលហេតុដែលខ្ញុំចូលចិត្តកម្មវិធីនេះគឺជាប្រាក់ពិតប្រាកដទៅម្ចាស់អាជីវកម្មដែលនឹងកាន់កាប់ហាង។ ហើយថវិកាដែលត្រូវគ្នាពីទីក្រុងនេះគឺមកពីជំនួយការអភិវឌ្ឍសហគមន៍របស់យើង។ ហើយអ្វីដែលរដ្ឋផ្តល់ជូនគឺមានរហូតដល់ 20.000 ដុល្លារក្នុងប័ណ្ណពន្ធដែលអាចសងប្រាក់វិញបាន។ ហើយហេតុអ្វីវាសំខាន់គឺអាជីវកម្មថ្មីជាច្រើនដងមិនរកប្រាក់ចំណេញបានច្រើននៅឆ្នាំដំបូងរបស់ពួកគេ។ ឥណទានពន្ធដែលអាចដកមកវិញបានធ្វើការតាមរបៀបដែលអ្នកមិនធ្លាប់ជំពាក់រដ្ឋនៅចុងឆ្នាំនេះបានត្រលប់មករកអ្នកវិញក្នុងទម្រង់ជាការត្រួតពិនិត្យ។ ដូច្នេះវាអាចមានន័យរហូតដល់, 20.000 ដុល្លារសម្រាប់អាជីវកម្មពីរក្នុងមួយឆ្នាំដើម្បីចាប់ផ្តើម។ ហើយវាជាការលើកទឹកចិត្តដ៏ល្អសម្រាប់អាជីវកម្មដើម្បីជួយពួកគេឱ្យចាប់ផ្តើម។ លើសពីនេះទៀតយើងសង្ឃឹមថានឹងទទួលបានកម្មវិធីលើកកម្ពស់មុខរបស់យើងដែលបានសងប្រាក់វិញ។ ដូច្នេះវាអាចមានធនធានជាច្រើនដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនអាជីវកម្មតូចមួយនិង អ្នកដឹងទេដោយផ្ទាល់ខណៈដែលខ្ញុំពិតជាយល់ព្រមជាមួយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាកំពុងធ្វើឱ្យបញ្ហានិងបញ្ហាប្រឈមដែលមាននៅក្នុងមតិវិជ្ជាជីវៈរបស់ខ្ញុំខ្ញុំដឹងថាអ្នកដឹងទេនៅពេលដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីគោលនយោបាយតើយើងត្រូវប្រយ័ត្ននឹងផលវិបាកដោយអចេតនាដែរឬទេ? ហើយផលវិបាកដោយអចេតនានោះអាចជាអ្នកដឹងហើយម្ចាស់ផ្ទះទទួលយកមនុស្សដំបូងដែលកើតឡើងនោះប្រហែលជាមិនមែនជាអាជីវកម្មដែលយើងចង់បាននៅ Medford គ្រាន់តែដើម្បីបំពេញហាងមួយ។ ឬការដាក់ទណ្ឌកម្មតូចមួយដូចជាម្ចាស់ដីម៉ានិងប៉ាដែលមានបញ្ហាក្នុងការបំពេញទំនេរពីព្រោះពួកគេមិនអាចមានលទ្ធភាពជួសជុលហាងអ្វីក៏ដោយ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អោយយើងទាំងអស់គ្នាចងចាំរឿងនោះពីព្រោះយើងពិតជាចង់ឱ្យទីក្រុងរបស់យើងត្រលប់មកទីក្រុងរបស់យើងវិញ។ អភិបាលក្រុងនិងខ្ញុំនឹងធ្វើបទបង្ហាញនៅថ្ងៃទី 20 ខែមិថុនាចំពោះអេកូ។ យើងសង្ឃឹមថានឹងទទួលបានការយល់ព្រមពីពួកគេ។
[Bears]: ដូច្នេះយើងទើបតែបាត់បង់អ្នកប្រហែល 30 វិនាទី។
[Di Stefano]: មិនអីទេអនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំខ្ញុំកំពុងទាញឡើង។ តើអ្នកអាចលឺខ្ញុំឥឡូវនេះបានទេ?
[Bears]: យើងអាចស្តាប់មើលទៅល្អឥឡូវនេះ។
[Di Stefano]: មិនអីទេសូមទោសចំពោះរឿងនោះ។ ដូច្នេះអ្នកដឹងទេក្នុងការសង្ខេបយើងទន្ទឹងរងចាំកម្មវិធីជំនួយនេះដែលត្រូវអនុម័តដោយរដ្ឋ។ ហើយខ្ញុំពិតជាគិតថាអ្នកដឹងទេគោលការណ៍អ្វីក៏ដោយយើងគ្រាន់តែត្រូវការចងចាំពីផលវិបាកដោយអចេតនាដែលអាចកើតមានដូចជាអ្នកដឹងហើយម្ចាស់ដីទទួលយកអ្នកដែលមកនៅតាមបណ្តោយហើយវាប្រហែលជាមិនមែនជាអ្វីដែលយើងចង់បានទេ។ uh ... នៅក្នុងទីក្រុងហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំក៏មានសំណាងដែរដែលខ្ញុំបានប្រាប់ uh ... ដូចដែលខ្ញុំបានប្រាប់យ៉ាងឆាប់រហ័សនៅពេលដែលខ្ញុំបាននិទានកថានេះដែលជាកន្លែងដែលយើងទាំងអស់គ្នាធ្វើការជាមួយគ្នាគឺខុសហើយ គ្រាន់តែជាសារលិខិតរបស់ខ្ញុំគឺនៅពេលដែលអ្វីៗចេញមកដែលហាក់ដូចជាមិនមានភាពរាក់ទាក់ចំពោះអាជីវកម្មឬអាចជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់អាជីវកម្មឬម្ចាស់អចលនទ្រព្យវាគ្រាន់តែអ្នកដឹងទេវាធ្វើឱ្យពិបាកក្នុងការផ្លាស់ប្តូរដែលបានផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់ទីក្រុង។ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងការដែលត្រូវបានគេនិយាយដោយរីករាយក្នុងការធ្វើការជាមួយអ្នកទាំងអស់គ្នាក្នុងការព្យាយាមបំពេញកន្លែងទំនេរទាំងនេះ។ Jess Martinez នៅក្នុងការិយាល័យរបស់ខ្ញុំបានថតរូបនៅឯកន្លែងទំនេរ។ ពួកគេស្ថិតនៅក្នុងបញ្ជីរបស់យើងហើយយើងរីករាយក្នុងការធ្វើការជាមួយម្ចាស់ផ្ទះនិងបញ្ជូនអាជីវកម្មដែលមានសក្តានុពលដល់ពួកគេ។ ដូច្នេះទន្ទឹងរង់ចាំវឌ្ឍនភាពវិជ្ជមានហើយខ្ញុំសូមអរគុណអ្នកសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។
[Bears]: សូមអរគុណលោក Deirefano ។ សំណួរឬយោបល់ណាមួយរបស់ក្រុមប្រឹក្សា? សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG ។
[Tseng]: ខ្ញុំនឹងផ្តល់ដល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Leming ជាមុនសិនប៉ុន្តែខ្ញុំមានសំណួរមួយចំនួន។
[Bears]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាអបអរសាទរបន្ទាប់មកសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG ។
[Leming]: ដូច្នេះខ្ញុំគោរពមនោសញ្ចេតនាដែលអ្វីៗបែបនេះអាចមានផលវិបាកដោយអចេតនា។ ជាថ្មីម្តងទៀតដូចជាខ្ញុំបាននិយាយថាការដាក់ញត្តិតាមផ្ទះខ្លួនឯងនឹងផ្តល់ឱ្យទីក្រុងនូវសិទ្ធិអំណាចស្របច្បាប់មូលដ្ឋានដើម្បីអាចជួលបានដើម្បីអាចអនុវត្តពន្ធនេះដើម្បីចាប់ផ្តើម។ វាមិនមានអ្វីទាំងអស់អំពីពេលវេលាកំណត់ពេលវេលាផ្សាយទំនេរទៅ UH បន្ទាប់ពីការបង់ពន្ធដែលត្រូវអនុវត្តលោកអ៊ុំដូច្នេះគំនិតនៅពីក្រោយនេះគឺប្រសិនបើរដ្ឋផ្តល់ឱ្យយើងនូវសិទ្ធិអំណាចក្នុងការធ្វើនេះវានឹងគ្រាន់តែមួយអ៊ុំវា សង្ឃឹមថាបទប្បញ្ញត្តិនេះនឹងអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីឱ្យវាធ្វើឱ្យវាដូច្នេះដែលផលវិបាកអវិជ្ជមានទាំងនេះនឹងត្រូវបានធ្វើឱ្យខូចខាតយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង។ កង្វល់ផ្សេងទៀតដែលខ្ញុំបានធ្វើគឺខ្ញុំបានទៅប្រជុំថ្មីៗនេះដែលជាកន្លែងដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ម្នាក់បានប្រាប់ខ្ញុំយ៉ាងពិតប្រាកដបានប្រាប់ខ្ញុំថាការរក្សាអចលនទ្រព្យមួយចំនួនដែលគាត់បានកាន់កាប់ ទំនេរពិតជាទទួលបានផលចំណេញសម្រាប់គាត់ព្រោះវានឹងធ្វើពន្ធវានឹងធ្វើឱ្យគាត់អាចសរសេរបានសរសេរចេញជាការខាតបង់ក្នុងពន្ធរបស់គាត់។ ដូច្នេះពេលខ្លះវាមានប្រយោជន៍ដល់ម្ចាស់ផ្ទះវាមានចំណាប់អារម្មណ៍ដ៏ល្អបំផុតរបស់ពួកគេក្នុងការរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនេះទំនេរហើយនោះគឺ ពិតជានោះពិតជាកត្តាមួយដែលថានេះមានន័យថាការមិនយកចិត្តទុកដាក់។ ខ្ញុំទន្ទឹងរង់ចាំមើលពីរបៀបដែលការដាក់ពាក្យស្នើសុំនោះដំណើរការ។ ជាក់ស្តែងមិនមានឧបករណ៍មួយដែលទីក្រុងនេះនឹងអាចដោះស្រាយបញ្ហាដែលយើងបានជួបប្រទះក្នុងរយៈពេលយូរដែលជាកន្លែងទំនេររបស់កន្លែងទំនេរទេប៉ុន្តែ ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃការ៉ុតនិងដំបងត្រូវការចាំបាច់ដើម្បីអាចដោះស្រាយបញ្ហានេះបាន។ ហើយដូចខ្ញុំក៏បាននិយាយដែរថាគំនិតនៅពីក្រោយគឺថាមូលនិធិនឹងត្រូវបានធ្វើគឺទទួលបានប្រាក់ចំណូលពីមូលនិធិដែលមានគោលបំណងពិសេសដើម្បីជួយអស់សំណាក់នៅពេលដែលពួកគេស្ថិតក្នុងស្ថានភាពដែលពួកគេមិនអាចជួលបាន។ ជាថ្មីម្តងទៀតដូចជារឿងចំនួន 11 ដែលសមាជិកនៃសភាពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួនបានប្រាប់ខ្ញុំអំពីអ្នកសំអាតស្ងួតនៅភាគខាងលិច Medford គឺថាមានការជួសជុលគួរឱ្យកត់សម្គាល់ជាច្រើនដែលត្រូវធ្វើឱ្យវានៅមុនពេលដែលវាអាចជួលបាននៅលើបទភ្លេង។ ខ្ញុំគិតថាលេខ 70 កុំកាន់ខ្ញុំទៅវាប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាបាននិយាយថាមានអ្វីដូចជាការជួសជុលដែលមានតម្លៃ 7 ម៉ឺនដុល្លារនៅពេលដែលត្រូវការដើម្បីធ្វើ។ ហើយខ្ញុំមិនដឹងថាលុយនោះនឹងមកពីណាទេ។ ដូច្នេះគំនិតនៅពីក្រោយនេះគឺដើម្បីអាចប្រមូលមូលនិធិមួយចំនួនដែលមានគោលបំណងចង់ដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនោះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគោរពទស្សនៈនិងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់នាយកអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចរបស់យើងប៉ុន្តែវាជាជំនឿរបស់ខ្ញុំ ឧបករណ៍និងគំនិតផ្តួចផ្តើមច្រើនត្រូវការជំនួយដើម្បីជួយដោះស្រាយបញ្ហានេះ។
[Tseng]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំគិតថាជាទូទៅខ្ញុំបើកចំហចំពោះគំនិតនេះ។ ខ្ញុំមានសំណួរអំពីវាហើយខ្ញុំគិតថាភាគច្រើននៃការគាំទ្ររបស់ខ្ញុំនឹងមានព័ត៌មានលម្អិតនៃសំណើនេះ។ ខ្ញុំគិតថាសំណួរដំបូងរបស់ខ្ញុំគឺទៅក្រុមប្រឹក្សាចាក់ទឹក។ តើខ្ញុំយល់វាត្រឹមត្រូវទេ ការធ្វើដំណើរការនេះគឺជាជំហានដំបូងចាំបាច់សម្រាប់ពួកយើងក្នុងការសន្ទនាអំពីព័ត៌មានលម្អិតនៃអ្វីដែលពន្ធទំនេរនឹងមើលទៅ។ ដូច្នេះបើនិយាយឱ្យដូចយើងត្រូវធ្វើនេះជាមុនមុនពេលដែលយើងអាចជួបជាមួយក្រុមប្រឹក្សាដើម្បីនិយាយអំពីអ្វីដែលភាគរយឬអ្វីដែលអ្នកដឹងថាតើថ្លៃសេវាអ្វីនិងការលើកលែងអ្វីក៏ដោយ។
[Leming]: ដាច់ខាត។ ដូច្នេះជាញឹកញាប់ការដាក់ញត្តិរបស់ Hebeworld ត្រូវបានសរសេរជាភាសាសាមញ្ញខ្លីណាស់។ សំខាន់នេះគ្រាន់តែផ្តល់ការអនុញ្ញាតឱ្យទីក្រុងនៅក្នុងកន្លែងទី 1 ដើម្បីអាចអនុវត្តបទបញ្ញត្តិមួយ។ ដូច្នេះទស្សនៈរបស់ខ្ញុំទស្សនៈរបស់ខ្ញុំលើរឿងនេះគឺ។ យើងនឹងទៅរដ្ឋសុំការអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេអាចមានសិទ្ធិក្នុងការធ្វើវាតាំងពីដំបូង។ អត្ថបទនេះជាក់ស្តែងមិនមានបានលម្អិតគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីដើរតួជាពិធីបរិសុទ្ធឬសំណុំច្បាប់នៅក្នុងខ្លួនវាទេប៉ុន្តែវានឹងផ្តល់សិទ្ធិអំណាចស្របច្បាប់នៅពេលនោះអាចអនុវត្តបាន។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយមានគំនិតផ្តួចផ្តើមនៅក្នុងទីក្រុងផ្សេងទៀតឥឡូវនេះ។ ពួកគេបានធ្វើដូចគ្នាដែរ។ នៅ East Hampton ពួកគេបានអនុវត្តបទបញ្ជាអគារទំនេរដែលអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ហាងជាប់ពន្ធនៃអគារទំនេរក្នុងអត្រាតិចតួចបំផុតគ្រាន់តែដើម្បីរក្សាឃ្លាំងទិន្នន័យ។ ជាថ្មីម្តងទៀតការព្រួយបារម្ភរបស់ខ្ញុំជាមួយនោះគឺថាវាពិតជាមិនគ្រប់គ្រាន់ទេក្នុងការបង្ហាញឱ្យច្បាស់ ដើម្បីបង្ហាញអំពីការសរសេរពន្ធ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាតើនឹងមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើយើងធ្វើវាគឺការលើកទឹកចិត្តម្ចាស់កម្មសិទ្ធិទាំងនេះប្រសិនបើយើងទើបតែមានពិធីបរិសុទ្ធអគារទំនេរវានឹងលើកទឹកចិត្តម្ចាស់អចលនទ្រព្យមួយចំនួនដើម្បីជួលប៉ុន្តែម្ចាស់ផ្សេងទៀតវានឹងដឹងថាអ្នកដឹងទេ។ វាគ្រាន់តែជាលេខមួយទៀតនៅលើសៀវភៅបញ្ជីដែលពួកគេអាចទទួលបាន។ ដូច្នេះនេះជាចម្បងនឹងអនុញ្ញាតឱ្យយើងយកពន្ធដែលនឹងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការលះបង់ពួកគេពីការធ្វើបែបនេះ។
[Tseng]: ខ្ញុំគិតថាវាជាការសង្ខេបខ្ញុំគិតថាវាមានប្រយោជន៍ក្នុងការដឹងថាអ្នកដឹងទេទោះបីខ្ញុំមិនយល់ស្របនឹងការយល់ឃើញរបស់ពន្ធក៏ដោយក៏ការបោះឆ្នោតនៅយប់នេះគឺគ្រាន់តែផ្តល់ឱ្យយើងនូវឧបករណ៍ក្នុងកម្មវិធីដើម្បីពិចារណា។ ខ្ញុំពិតជាមានការព្រួយបារម្ភដូចគ្នាមួយចំនួនដែលនាយកអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចមានអំពីសំណើនេះ។ ខ្ញុំពិតជាមានអ្នកដឹងទេ សំណួរដែលមានលំអិតជាងសំណួរទាំងនោះ។ ហើយខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើខ្ញុំអាចធ្វើបានខ្ញុំនឹងដឹកនាំពួកគេតាមរយៈប្រធានដែលជានាយកអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច។ ខ្ញុំក៏យល់ព្រមជាមួយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Levin ដែលយើងត្រូវការដើម្បីស្វែងយល់ពីដំបងនិងការ៉ុតក្នុងស្ថានភាពនេះពង្រីកឧបករណ៍ដែលយើងមាន។ ខ្ញុំលឺខ្ញុំដឹងហើយ គំនិតដែលថាយើងម្ចាស់ផ្ទះនឹងស្វែងរកមនុស្សដំបូងដែលបានបំពេញការឈឺនោះគឺជាការព្រួយបារម្ភដែលខ្ញុំមាននៅក្នុងគំនិតរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំចង់ដឹងចង់ឃើញប្រសិនបើនោះជាអ្វីដែលយើងអាចកាត់បន្ថយតាមរយៈដំណើរការតំឡើង។ ដូច្នេះធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងមិនអនុញ្ញាតឱ្យប្រើជាក់លាក់ដែលយើងមិនចង់បាននៅក្នុងស្រុកពាណិជ្ជកម្មរបស់យើង។ តើនាយកអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចអាចនិយាយទៅកាន់រឿងនោះបានទេ?
[Di Stefano]: ត្រូវហើយអស្ចារ្យសូមអរគុណ។ ដូច្នេះចម្លើយគឺថាវាអាស្រ័យនៅទីនោះអ្នកដឹងទេវាអាស្រ័យលើទីតាំងប្រសិនបើការប្រើប្រាស់ជាក់លាក់។ អ្នកដឹងទេអ៊ុំ, គឺត្រឹមត្រូវ, អ៊ុំ, ឬតម្រូវឱ្យមានការអនុញ្ញាតពិសេស។ អ៊ុំខ្ញុំគិតថាហើយខ្ញុំគិតថាការប្រើអាជីវកម្មខ្លះអាចជាប្រធានបទ។ លោកអ៊ុំអ្នកដឹងទេដោយផ្ទាល់ខ្ញុំខ្ញុំ, អ៊ុំ, អ្នកដឹងទេប្រសិនបើមានអ្វីមួយគឺជាកន្លែងត្រួតពិនិត្យកន្លែងសម្រាប់មិនមែនជាអ្វីដែលមើលទៅល្អសម្រាប់ស្រុកទេ។ ខ្ញុំប្រហែលជានឹងទទួលបានអ៊ីម៉ែលស្អប់បន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំនេះនៅលើវា។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀត។ អ្នកដឹងទេពួកគេអាចត្រូវបានអនុញ្ញាតប៉ុន្តែគ្រាន់តែមិនគួរឱ្យចង់បានប៉ុណ្ណោះ។ ឬវាអាចជា, អ្នកដឹងទេអ្នកភតិកៈដែលមានអនាគតដែលពិតជាមិនមានសំឡេងខាងហិរញ្ញវត្ថុដែលពួកគេអាចទទួលបាន។ ជាមួយនឹងការដែលត្រូវបានគេនិយាយខ្ញុំគិតថាត្រលប់ទៅកម្មវិធីស្រុក Storefront នៅ storyfant ឥឡូវនេះយើងមានបញ្ជីនៃកន្លែងទំនេរទាំងនោះខ្ញុំចង់តាមដានជាមួយម្ចាស់ដីនិងមូលដ្ឋាន នៅពេលដែលអាចធ្វើបានទទួលបានមតិប្រតិកម្មខ្លះៗថាហេតុអ្វីបានជាវាទំនេរហើយប្រហែលជាប្រសិនបើមានអ្វីមួយដែលមានកន្លែងទំនេរគឺមិនអាចរស់នៅបានដោយសារតែអ្នកបាននិយាយអំពីឧទាហរណ៍នៃអ្នកសំអាតស្ងួតដែលអ្នកបានដឹងថាប្រសិនបើមានមូលហេតុនៃហេតុផលដែលមិនអាចរាប់បាននោះទេ។ យើងធ្វើការជាមួយពួកគេហើយនិយាយថាមិនអីទេដែលអ្នកដឹងអនុញ្ញាតឱ្យព្យាយាមដោះស្រាយដំណោះស្រាយនៅទីនេះហើយប្រាកដជាមានប្រជាប្រិយភាពខ្លាំងណាស់ដែលខ្ញុំបានទទួលនៅទីនេះតាំងពីខ្ញុំមាន យើងអាចទាក់ទងគ្នានៅពេលដំណើរការនេះបន្ត។ សង្ឃឹមថាកម្មវិធីផ្តល់ជំនួយនឹងត្រូវបានអនុម័តហើយយើងអាចធ្វើការជាមួយគ្នាដើម្បីជួយដោះស្រាយស្ថានការណ៍។
[Tseng]: សូមអរគុណនាយក។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា SANDER ។ ខ្ញុំគិតថាការអត្ថាធិប្បាយរបស់នាយកនាំខ្ញុំទៅសំណួរបន្ទាប់គឺអ្នកដឹងទេទោះបីយើងមានការព្រួយបារម្ភអំពីផលវិបាកដោយអចេតនាក៏ដោយក៏វាច្បាស់ដែរថាផលវិបាកដែលមិនមានសិទ្ធិកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេនៅទំនេរ Storefants ទំនេរនៅទំនេរ។ ចំពោះគោលបំណងសរសេរក្រៅពន្ធហើយខ្ញុំគិតថាយើងទាំងអស់គ្នានឹងយល់ស្របថានោះជាផលវិបាកដែលមិនសមហេតុផល។ ដូច្នេះខ្ញុំយល់ឃើញថានេះជាមធ្យោបាយដ៏មានសក្តានុពលក្នុងការដោះស្រាយថាដោយការផ្លាស់ប្តូរការចំណាយនិងការដោះស្រាយអវិជ្ជមានអវិជ្ជមាន។ ខ្ញុំចង់ដឹងថាតើនាយកមួយណាដែលនាយកចង់និយាយទៅកាន់ឧបករណ៍គោលនយោបាយផ្សេងទៀតដែលយើងអាចប្រើដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានោះ ម្ចាស់ដីដែលរក្សាហាងរបស់ពួកគេទំនេរសម្រាប់គោលបំណងសរសេរពន្ធ។
[Di Stefano]: ខ្ញុំគិតថាអ៊ូ, សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាដែលដូច្នេះខ្ញុំនឹងនិយាយថានេះជាលើកដំបូងដែលខ្ញុំបាន heard ថាមានគុណសម្បត្តិពន្ធដល់ម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យសម្រាប់ការធ្វើឱ្យវាទំនេរ។ ការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំថាក្នុងនាមជាអ្នកដែលជាម្ចាស់ផ្ទះអ៊ុំមានទ្រព្យសម្បតិ្តខ្ញុំដែលខ្ញុំជួលបានអ៊ុំថាវាគ្រាន់តែអ្នកមិនធ្វើឱ្យអ្នករាយការណ៍ពីប្រាក់ចំណូលតិចនៅចុងឆ្នាំនេះទេ។ នោះមិនមែនជាការសរសេរទេ។ ខ្ញុំអាចខុស។ ខ្ញុំមិនមែនជា CPA ទេ។ អ៊ុំ, ប៉ុន្តែជាមួយនឹងការដែលត្រូវបានគេនិយាយខ្ញុំគិតថាពេលខ្លះទីផ្សារសេរីអាចដោះស្រាយបញ្ហាដោយម្ចាស់ថ្មីចូលមកនិងវិនិយោគលើទ្រព្យសម្បត្តិនិងទទួលបានការជួលពួកគេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាត្រូវធ្វើយ៉ាងម៉េច ការផ្សព្វផ្សាយនិងទំនាក់ទំនងហើយគ្រាន់តែធ្វើអ្វីក៏ដោយដែលយើងអាចធ្វើបានដើម្បីដឹកនាំអាជីវកម្មថ្មីទៅហាងនៅទំនេរហើយអ្នកដឹងហើយព្យាយាមធ្វើឱ្យអ្នកដែលបានបំពេញ។ ហើយប្រសិនបើមានតារាអាក្រក់នៅទីនោះដែលទីក្រុងទាំងអស់មានពួកគេអ្នកដឹងទេយើងដឹងថាយើងអ្នកដឹងទេប្រហែលជាវិធានការមួយដែលអាចជួយដោះស្រាយស្ថានភាពនេះ។
[Bears]: សូមអរគុណ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Lazzaro ។
[Lazzaro]: ខ្ញុំនឹងនិយាយអ្វីដែលស្រដៀងនឹងអ្វីដែលអ្នកដឹកនាំរឿងបាននិយាយដែលថាប្រសិនបើមានអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធក្នុងការរក្សាឥវ៉ាន់ទំនេរខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែផ្ទៀងផ្ទាត់ថាអ្នកជំនាញពន្ធមុនពេលឈានទៅមុខ។ ប្រសិនបើនោះមានន័យថា មុនពេលឈានទៅមុខដោយសរសេរញត្តិច្បាប់នៃការគ្រប់គ្រងតាមផ្ទះជំហានដំបូងជាមូលដ្ឋាន។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើយើងត្រូវធ្វើដូចមុនទេឬក្រោយពេលដែលយើងសំរេចចិត្តថាតើយើងចង់ហុចនេះហើយបន្ទាប់មកសម្រេចចិត្តនៅពេលក្រោយនៅពេលយើងកំពុងសរសេរវា។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាមានទេ។ កែខ្ញុំប្រសិនបើខ្ញុំខុសប៉ុន្តែ មួយ, រឿងទីពីរគឺ, ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើផ្នែកមួយចំនួននៃនេះគឺជាប្រភេទនៃការមួយ, អ្នកមិនអាចច្របាច់ឈាមពី, មួយដែលត្រូវបានគេរាប់បញ្ចូល, អ្នកដឹង, ថាអគារនេះមិនមានលទ្ធភាពយកវាឡើងលើកូដបានទេ។ ដូច្នេះវាមិនអាចជួលបានទេពីព្រោះម្ចាស់អចលនទ្រព្យមិនអាចឈានដល់កម្រិតនៃការអនុវត្តអ្នកដឹងទេលុបបំបាត់ការរំលោភបំពាន។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនប្រាកដថាខ្ញុំមិនប្រាកដថាយើងជាក្រុមប្រឹក្សាស្ថិតក្នុងកម្រិតនៃការយល់ដឹងនោះទេ។ ខ្ញុំមិនមានអារម្មណ៍ថាខ្លួនខ្ញុំថាខ្ញុំនៅកម្រិតនៃការយល់ដឹងអំពីការយល់ដឹងអំពីស្ថានភាពនៅឡើយប៉ុន្តែវាក៏ត្រូវបានគេនិយាយផងដែរ។ ខ្ញុំអាចជឿជាក់ថាដំណើរការនេះដែលយើងត្រូវធ្វើគឺមានការយល់ដឹងជាមូលដ្ឋានអំពីបញ្ហាហើយយើងកំពុងស្វែងរកការយល់ព្រមពីរដ្ឋដើម្បីចាប់ផ្តើមការយល់ដឹងកាន់តែច្រើន។ ទោះបីខ្ញុំគិតគូរដោយផ្ទាល់ក៏ដោយប្រសិនបើយើងមានព័ត៌មានលំអិតនិងទិន្នន័យបន្ថែមទៀតក្នុងការបម្រុងទុកនូវរបៀបដែលនេះផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់យើងក្នុងការបំពេញឯកសារយោងនេះជាពិសេសក្នុងការបំពេញឯកសារយោងនេះជាពិសេស នៅក្នុងសង្កាត់របស់ខ្ញុំនៅតំបន់ West Bedford ការ៉េដែលមានជួរនៃ storefrontfronts ទទេឥឡូវនេះដែលមិនមានការចាប់អារម្មណ៍។ ដូច្នេះខ្ញុំយល់ពីតម្រូវការរបស់នេះ។ ខ្ញុំយល់ស្របថាមានតម្រូវការសម្រាប់វា។ ហើយខ្ញុំមិនប្រាកដថាខ្ញុំអាចចង្អុលបង្ហាញបានទេដូចជាបន្ថែមសៀវភៅបញ្ជីឬបទបង្ហាញដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំមើលឃើញកាន់តែច្បាស់ថានេះគឺជាដំណោះស្រាយដែលនឹងធ្វើឱ្យយើងនៅទីនោះ។ ខ្ញុំនឹងមានអារម្មណ៍ស្រួលជាងមុន។
[Bears]: សូមអរគុណ។ ក្រុមក្រុមប្រឹក្សាបទឃ្លាំងប្រធានាធិបតីលោកខូលីនអនុប្រធានក្រុមអ្នករភូមិ។
[Collins]: សូមអរគុណ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាអញបានលើកដៃឡើងមុនប្រសិនបើនោះជាការឆ្លើយតបដោយផ្ទាល់។
[Bears]: មែនហើយប៉ុន្តែគាត់បាននិយាយច្រើន។ ខ្ញុំជាម្ចាស់អ្នក។
[Collins]: យល់ព្រម។ សូមអរគុណ។ សូមកោតសរសើរចំពោះការសន្ទនាការណែនាំនេះលើប្រធានបទនេះ។ ខ្ញុំសុំទោស។ ខ្ញុំបានមកដល់យឺតបន្តិចហើយ។ ខ្ញុំបានមកពីការប្រជុំការងារដូច្នេះវាអាចមានព័ត៌មានលំអិតមួយចំនួនដែលខ្ញុំបានខកខានតាំងពីដំបូងមក។
[Bears]: វាជាប្រព័ន្ធសំឡេងមិនល្អ។ សូមប្រយ័ត្ន។ សូមប្រយ័ត្នយើងមិនទទួលបានការមមាញឹកទេ។
[Collins]: ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមានអារម្មណ៍ស្រដៀងគ្នាទៅនឹងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាដទៃទៀតមួយចំនួនហើយខ្ញុំមានសំណួរមួយចំនួននៅលើប្រភេទនៃសំណើនេះដែលបានមកពីនោះខ្ញុំចង់ទទួលបានចម្លើយខ្លះមុនពេលយើងឈានទៅមុខ។ ខ្ញុំគិតថានោះពិតជាកម្លាំងជំរុញសម្រាប់ការជជែកវាសនាប្រភេទនេះអំពីអ្វីដែលត្រូវធ្វើអំពីហាងទំនេរគឺពិតជាសំខាន់ណាស់។ ហើយចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់ខ្ញុំគឺត្រូវបន្តការសន្ទនាបែបសន្ទនានេះក្នុងបរិបទកាន់តែទូលំទូលាយនៃអ្វីដែលជាទូទៅយើងកំពុងធ្វើអំពីហាងទំនេរ។ ខ្ញុំគិតសម្រាប់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំចង់ចំណាយពេលសម្រាប់ខ្លួនខ្ញុំឱ្យមានបរិបទបន្ថែមទៀតនៃរបៀបដែលយើងកំណត់ថាតើមានកំណត់នូវកន្លែងទំនេរចំនួនប៉ុន្មាននៅក្នុងទីក្រុង? តើពួកគេប្រភេទអ្វី? តើពួកគេនៅឯណា? តើមាននិន្នាការណាមួយទាក់ទងនឹងកម្មសិទ្ធិឬប្រភេទអ្នកជិតខាងទេ? តើនេះជារឿងមួយដែលទីក្រុងនិយាយជាទូទៅដោយលេខឬដោយដង់ស៊ីតេឬភាគរយ? តើពួកគេមានទំនោរទៅរកទំនេរសម្រាប់រយៈពេលប៉ុន្មាន? ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំចង់បង្កើនការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំអំពីអ្វីដែលជាបញ្ហាពិតប្រាកដ។ ហើយខ្ញុំក៏ចង់ទទួលបានយោបល់អ្នកជំនាញឬការវិភាគអ្នកជំនាញអំពីការលើកទឹកចិត្តពន្ធដែលយើងបាន heard ពីនោះដែរថាត្រូវតែនៅទំនេរ។ ខ្ញុំចង់ទទួលបានព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមអំពីរឿងនោះ។ ខ្ញុំគិតថាកន្លែងដែលខ្ញុំកំពុងចុះចតគឺថាអ្នកដឹងទេថាហាងទំនេរគឺជាបញ្ហាមួយនៅក្នុងសហគមន៍ពីព្រោះនៅពេលដែលយើងមានពួកគេនិយាយអំពីវាហើយប្រជាជនមិនចូលចិត្តទទួលបានអាជីវកម្មទំនេរឬអាជីវកម្មដែលមានប្រយោជន៍។ ប៉ុន្តែខ្ញុំយល់ស្របថាមានអ្នកខ្លះមានការព្រួយបារម្ភខ្លះអំពីផលវិបាកដោយអចេតនាព្រោះនៅពេលដែលមនុស្សមកចូលរួមជាមួយអ្នកចូលរួមក្នុងក្រុមប្រជុំហើយពួកគេនិយាយថាតើយើងមានអាជីវកម្ម 5 ប្រភេទចំនួន 5 ក្នុងការ៉េ Medford និងទេ។ មិនមានបារទីបីឬអ្វីមួយដូចនោះទេ។ ហើយយើងត្រូវនិយាយថាវាមិនអាស្រ័យលើយើងទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាបញ្ហាហេតុអ្វីមិនថាការ៉េរបស់យើងមានចរិតដែលយើងចង់បានសម្រាប់ពួកគេគឺជាសំណួរដែលយើងគួរតែពិចារណានៅក្បែរនេះ។ បើនិយាយពីអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើនៅទីនេះជាទូទៅជាមួយនឹងបញ្ហានៃហាងទំនេរខ្ញុំពិតជាចង់មានការសន្ទនាអំពីអ្វីដែលខ្ញុំចង់បន្តការសន្ទនាដែលអ្នកដឹកនាំដែលបានចាប់ផ្តើម នៅពេលនិយាយដល់សហគមន៍អាជីវកម្មដោយបំពេញឃ្លាំងនៅទំនេរដោយត្រូវការអ្វីដែលម្ចាស់អាជីវកម្មត្រូវការនិងការវាយតំលៃតើយន្តការនេះប្រភេទណាដែលបញ្ជីនៃបញ្ជីយុទ្ធសាស្រ្តនិងអាទិភាពដែលមានប្រយោជន៍បំផុតរបស់យើង? ហើយក៏កំពុងវាយតម្លៃអ្នកដឹងថាតើពេលណាដែលពេលវេលាត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ្វីមួយបែបនេះ? អ៊ុំតើនេះមាននៅលើបញ្ជីរបស់របស់យើងដែលមានរឿងកំពូលទាំង 5 ដែលត្រូវធ្វើដើម្បីទទួលបានហាងដែលបានបំពេញ? អ៊ុំ, ឬតើយើងអាចស៊ើបអង្កេត, អ្នកដឹងទេ, ឬប្រសិនបើយើងកំពុងតាមដាន, អ៊ឹម, អ្នកដឹង, um, អ្នកបានផ្តល់ការផ្តល់អាទិភាពដល់ការដាក់ញត្តិរបស់ក្រុមប្រឹក្សានេះ។ យុទ្ធសាស្ត្រសម្របសម្រួល។ ខ្ញុំក៏ចង់ដឹងចង់ឃើញហើយខ្ញុំសុំទោសសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាអាប់អួរប្រសិនបើអ្នកបាននិយាយអំពីបញ្ហានេះកាលពីមុនប្រសិនបើមានបញ្ហានៃទីក្រុងមួយដែលបានឆ្លងកាត់ផ្ទះនេះប្រសិនបើយើងមាននៅក្នុងខណៈពេលដែលនេះជាការប្រមូលផ្តុំគ្នាបន្តិចម្តង ៗ ។ ដោយសារតែខ្ញុំគិតជាទូទៅខ្ញុំគិតថាចំណុចរបស់នាយកបានទទួលយកយ៉ាងល្អដែលយើងត្រូវពិចារណាមិនត្រឹមតែអ្វីដែលធ្វើឱ្យមានសក្តានុពលនៃការធ្វើប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែវានឹងត្រូវបានដឹងយ៉ាងដូចម្តេច។ ហើយខ្ញុំគិតថាវានឹងមានគុណសម្បត្តិសម្រាប់យើងក្នុងការដាក់ចេញឆ្ពោះទៅមុខក្នុងបរិបទនៃវិធានការណ៍បន្ថែមទៀតឬយ៉ាងហោចណាស់វិធានការណ៍ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងកំពុងធ្វើរួចព្រោះខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភអំពីវា។ ខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភអំពីរបៀបដែលវានឹងត្រូវបានដឹងប្រសិនបើយើងដាក់វាឆ្ពោះទៅមុខក្នុងប្រភេទនៃការទទួលបានការធូរស្បើយនៃការវះកាត់។ សូមអរគុណ។
[Leming]: ដូច្នេះដើម្បីដោះស្រាយចំណុចដំបូងនៃពិន្ទុដែលបានលើកឡើងនៅលើទីក្រុងដែលមិនមាននៅលើកំពូលនៃអគារដែលគាត់មានផ្នែកមួយនៃការនេះត្រូវតែធ្វើជាមួយនឹងសមត្ថភាពរបស់យើងអំពីបទប្បញ្ញត្តិដែលនៅទំនេរដែលខ្ញុំបានឆ្លងកាត់ការកំណត់តំបន់ទំនេរ។ ពួកគេមានសៀវភៅបញ្ជីដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពចុងក្រោយខ្ញុំគិតថានៅឆ្នាំ 2015 ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតថាពួកគេពិតជាមានសមត្ថភាពក្នុងការដោះស្រាយវាបានទេហើយដូច្នេះទទួលបានចំណុចទាញលើបញ្ហា។ លំនាំមួយទៀតនៅក្នុងរឿងនេះ នៅក្នុងការសន្ទនានេះដូច្នេះខ្ញុំយល់ថាមានផលវិបាកដោយអចេតនាប៉ុន្តែមានរឿងជាច្រើនដែលខ្ញុំគិតថាអាចដោះស្រាយបាន។ នេះពិតជាមានន័យក្នុងការដោះស្រាយ ចំនួនដ៏អាក្រក់នៃផ្លែប៉ោមមិនល្អនៅក្នុងទីក្រុង។ ការអត្ថាធិប្បាយលើកទឹកចិត្តពន្ធពិតជាបានមកពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយដែលខ្ញុំបានចូលរួមក្នុងការប្រជុំមួយដែលការសន្ទនាគឺអ្វីមួយដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយអំពីគំនិតផ្តួចផ្តើមនេះកាន់តែខ្លាំងនៅតាមវិធីខ្ពស់។ ខ្ញុំបាននិយាយថាស្តាប់មានលក្ខណៈទំនេរជាច្រើន។ ខ្ញុំកំពុងអភិវឌ្ឍគំនិតផ្តួចផ្តើមពន្ធទំនេរពាណិជ្ជកម្មនៅជុំវិញនោះ។ ហើយការឆ្លើយតបពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គឺមានអ្វីមួយដូចជាអូខ្ញុំពិតជាចង់រក្សាអចលនទ្រព្យរបស់ខ្ញុំពីរបីកន្លែងព្រោះខ្ញុំអាចសរសេរវាបានថាជាការខាតបង់លើពន្ធរបស់ខ្ញុំ។ ហើយវាមានអត្ថប្រយោជន៍កាន់តែច្រើនសម្រាប់ខ្ញុំ។ អ្នកពិតជាមិនយល់ពីការងារនេះទេ។ ហើយវាជាប្រភេទឃ្លាដូចនោះ។ ដូច្នេះនោះហើយនិយាយថានិយាយថាមានអ្វីមួយដូចនោះទៅមន្រ្តីសាធារណៈដែលជាកន្លែងដែល វាមិនមែនជាការចាប់អារម្មណ៍ជាសាធារណៈទាល់តែសោះដែលមាននរណាម្នាក់ដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនេះដោយចេតនាព្យាយាមរក្សាវាឱ្យនៅទទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងពិតជាអាចពិនិត្យមើលច្បាប់ពន្ធជាក់លាក់ដែលអាចឱ្យរឿងនេះកើតឡើង។ ប៉ុន្តែទាក់ទងនឹងព័ត៌មានលំអិតទាំងអស់នៃការអនុវត្តហើយដូច្នេះយើងបានពិភាក្សាគ្នាម្តងទៀត, ជាជំហានថ្មីម្តងទៀត, ជំហាននេះ, ប្រសិនបើវាត្រូវបានអនុម័ត, គ្រាន់តែអនុញ្ញាតឱ្យទីក្រុងនេះគ្រាន់តែអនុញ្ញាតឱ្យទីក្រុងមានឧបករណ៍មូលដ្ឋានដែលវាត្រូវការ។ ដើម្បីអាចធ្វើបានពិធីបុណ្យមួយដូចនេះតាំងពីដំបូង។ ដូច្នេះនៅពេលដែលយើងនៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាលខណៈក្រុមប្រឹក្សា Lazzaro បាននិយាយថាយើងមិនចាំបាច់មានព័ត៌មានលំអិតទាំងអស់នៃរឿងនេះដែលបានគិតនៅដំណាក់កាលនេះទេ។ សម្មតិកម្មខ្ញុំមិននិយាយថាយើងគួរតែធ្វើបែបនេះទេយើងអាចធ្វើបាន យើងអាចដាក់ញត្តិតាមច្បាប់ដែលបានអនុម័តយើងឃើញថាវាមិនមែនជាអ្វីដែលទីក្រុងត្រូវការនោះទេដែលជានាយកអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចបានចូលមកហើយនោះយើងក៏មិនត្រូវការវាដែរក្នុងពេលតែមួយដែលយើងអាចចូលទៅក្នុងស្ថានភាពដែលជំនួយមិនឆ្លងកាត់ឬវា មិនដំណើរការទេហើយយើងពិតជាត្រូវការឧបករណ៍នេះនៅក្នុងប្រអប់ឧបករណ៍ប្រសិនបើយើងនឹងធ្វើអ្វីមួយអំពីរឿងនោះ។ ហើយក្នុងករណីនោះវាពិតជាមានប្រយោជន៍ក្នុងការដាក់ញត្តិតាមផ្ទះដែលបានដាក់ជូនឆាប់ជាងនៅពេលក្រោយដូច្នេះឥឡូវនេះជាច្រើនឆ្នាំមកហើយដែលយើងអាចមានអ្វីមួយដូចគ្នានឹងប្រអប់ឧបករណ៍របស់យើងដែរ។ ដូច្នេះអ្នកដឹងទេខ្ញុំមិនចង់បានអ្វីដូចនេះទេខ្ញុំយល់ថាមាននៅពេលដែលប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលខូលីនកំពុងផ្តោតលើមាន ពិតជាមានស្ថានភាពអុបទិចមួយដែលដាក់ស្នើអ្វីមួយដូចនេះអាចផ្ញើសារទៅម្ចាស់អាជីវកម្មនិងម្ចាស់អចលនទ្រព្យតាមរយៈទីក្រុង។ ប៉ុន្តែខ្ញុំផងដែរក្នុងពេលតែមួយខ្ញុំមិនចង់ចូលទៅក្នុងការវិភាគខ្វិននៅពេលនេះពិតជាគ្រាន់តែជាជំហានទី 1 ក្នុងដំណើរការនេះ។
[Bears]: ខ្ញុំគិតថាអ្នកបាននិយាយថាវាល្អបំផុតនៅពេលអ្នកបាននិយាយថាយើងមិនចាំបាច់មានព័ត៌មានលំអិតទាំងអស់នៅពេលនេះទេ។ ហើយខ្ញុំគិតថាយើងពិតជាមិនទទួលយកខ្លួនយើងដើម្បីពិភាក្សាអំពីព័ត៌មានលំអិតនៃបទបញ្ញត្តិដែលយើងអាចឆ្លងកាត់បានមុនពេលដែលយើងមានអំណាចធ្វើវាបានទេ។ ហើយខ្ញុំគិតថាយើងចាប់បាននៅក្នុងការពិភាក្សាទាំងនោះហើយវាពិតជាធ្វើអោយដំណើរការនេះច្រឡំ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយថាដូចជា 20 នាទីមុនប៉ុន្តែខ្ញុំបានឱ្យវាទៅ។ ដូច្នេះខ្ញុំបានសំរេចចិត្តអនុញ្ញាតឱ្យវាកាន់តែច្រើនដែលប្រហែលជាមិនមែនជាជំរើសល្អបំផុតនោះទេ។ ប៉ុន្តែក្នុងករណីណាក៏ដោយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយរឿងបីយ៉ាង។ លេខមួយបញ្ហាមួយក្នុងចំណោមបញ្ហានេះគឺជាការគ្រប់គ្រងមូលដ្ឋាន។ ជាទូទៅខ្ញុំគិតថាវាល្អប្រសើរសម្រាប់ទីក្រុង Benford មានសិទ្ធិអំណាចច្រើនជាងអាជ្ញាធរតិចនិងមានឧបករណ៍បន្ថែមនៅក្នុងប្រអប់ឧបករណ៍។ ដូច្នេះក្នុងន័យនេះខ្ញុំគិតថាមានសុពលភាពនៅទីនេះ។ ដុំទីពីររបស់ខ្ញុំគឺនៅលើ ការពិនិត្យឡើងវិញស្របច្បាប់។ បន្ថែមពីលើគោលនយោបាយសក្តានុពលផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានពិភាក្សាគឺលោកខូលីនធានាថានឹងមានចលនាមួយដើម្បីរក្សាវានៅក្នុងគណៈកម្មាធិការហើយមានការពិភាក្សាបន្ថែមទៀតលើបញ្ហាទំនេរពាណិជ្ជកម្ម។ ខ្ញុំក៏ចង់ឃើញអត្ថបទនៃសេចក្តីព្រាងនៃញត្តិច្បាប់របស់ច្បាប់ដែលត្រូវបានពិនិត្យឡើងវិញដោយមេធាវីច្បាប់។ បញ្ហាទីបីរបស់ខ្ញុំគឺគ្រាន់តែជាអ្វីដែលយើងកំពុងព្យាយាមដោះស្រាយសម្រាប់ទីនេះ។ ខ្ញុំគិតថាយើងទាំងអស់គ្នាដឹងហើយថាអ្នកដឹងទេ សេដ្ឋកិច្ចល្អបង្ហាញថាទីផ្សារល្អយុត្តិធម៌និងឥតគិតថ្លៃគឺជាទីផ្សារដែលមានបទប្បញ្ញត្តិល្អ។ រឿងមួយដែលយើងកំពុងព្យាយាមកែសម្រាប់នេះគឺបទប្បញ្ញត្តិនៅខាងក្រៅការគ្រប់គ្រងរបស់យើង។ មានការលើកទឹកចិត្តពន្ធនៅកម្រិតសហព័ន្ធដែលមានការលើកទឹកចិត្តវង្វេងស្មារតីនិងបង្កើតការលើកទឹកចិត្តដែលមិនចេះនិយាយ។ មានខាងក្រៅ ថាប្រព័ន្ធបទប្បញ្ញត្តិមិនមានទេ។ ហើយក្នុងនាមជាអ្នកណាម្នាក់ខ្ញុំគិតថាការកត់សម្គាល់នេះភាគច្រើនគឺអំពីទំនាក់ទំនងនិងទ្រឹស្តីបណ្តាញមាននិន្នាការបោះមីក្រូមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ 101 ខណៈដែល Friedman នឹងធ្វើឱ្យមានបញ្ហាយ៉ាងឆាប់រហ័សព្រោះអ្នកមានទំនាក់ទំនងយ៉ាងខ្លាំងនៅទីនេះ។ ឬអ្នកអាចមានបុគ្គល តើអ្នកណាមានផលប័ត្រជាក់លាក់មួយដែលវាសមហេតុផលក្នុងការរក្សាអ្វីដែលទំនេរដែលអ្នកអាចមានបុគ្គលដែលមានផលប័ត្រដែលមិនមាន។ ហើយនោះហើយជាកន្លែងដែលគំនិតនេះគឺជាគំនិតដ៏ស្អាតស្អំយ៉ាងស្អាតប៉ុន្តែមិនប្រាកដប្រជានៃតួអង្គសមហេតុផលឯកសណ្ឋានមានទំនោរធ្លាក់ដាច់ពីគ្នា។ ដូច្នេះគ្រាន់តែដាក់នៅទីនោះខ្ញុំយល់ស្របថាជាក់ស្តែងបទប្បញ្ញត្តិនៅកម្រិតជាច្រើននៃរដ្ឋាភិបាលដែលមានឥទ្ធិពលលើទំនេរពាណិជ្ជកម្មគឺអស់ពីស្បៃ។ ខ្ញុំមានទំនោរយល់ព្រមថាការមានឧបករណ៍ជាច្រើនទៀតនៅថ្នាក់ក្រុងដើម្បីព្យាយាមតម្រឹមពួកវាគឺជារបស់ល្អ។ ហើយនេះប្រហែលជាមួយប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវតែមានការពិភាក្សាបន្ថែមទៀតអំពីរឿងនោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងស្នើសុំបន្ថែមលើសំណើដែលខ្ញុំគិតថាអនុប្រធានាធិបតីខូលីនមានបំណងស្នើឱ្យស្នើឱ្យយើងក៏សំដៅទៅលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់សេចក្តីព្រាងច្បាប់តាមផ្ទះទៅជាអ្នកប្រឹក្សាច្បាប់។ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែជាមនុស្សម្នាក់ជាទូទៅគំនិតរបស់ខ្ញុំគឺថាការទទួលបានអំណាចតាមផ្ទះកាន់តែច្រើនពីរដ្ឋគឺជារឿងល្អ។ ហើយនេះអាច ធ្វើជាឧបករណ៍ដ៏ល្អមួយនៅក្នុងវិសាលភាពនៃការព្យាយាមដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ ដូច្នេះជាមួយនោះតើមានចលនានៅលើឥដ្ឋដែរឬទេ? អនុប្រធានាធិបតីខូឡូន។
[Collins]: ខ្ញុំនឹងធ្វើក្រដាសដើម្បីរក្សាក្រដាសក្នុងគណៈកម្មាធិការហើយត្រូវដាក់ពង្រាងសេចក្តីព្រាងនៃញត្តិផ្លូវការសម្រាប់ការពិនិត្យឡើងវិញស្របច្បាប់។ ហើយខ្ញុំគិតថាខ្ញុំខកខានផ្នែកមួយនៃរឿងនោះ។ ដូច្នេះអ្នកខ្លះលោតចូលប្រសិនបើខ្ញុំភ្លេច។
[Bears]: លើចលនានោះមានការពិភាក្សាណាមួយដោយសមាជិកសាធារណៈ? យើងមានមួយវិនាទីពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Lazzaro ។ ការពិភាក្សាណាមួយដោយសមាជិកសាធារណៈ? លោក Fiore ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។ អ្នកមានបីនាទី។ យើងកំពុងឈរនៅលើនាឡិកា។ ត្រូវហើយ។
[Lungo-Koehn]: សូមអភ័យទោសអ្នកអាចចាប់ផ្តើមបីនាទីម្តងទៀត។ ការសុំអភ័យទោសរបស់ខ្ញុំ។
[Bears]: តើខ្ញុំមានបីនាទីទេ? អ្នកមានបីនាទីចាប់ផ្តើមឥឡូវនេះមែនហើយសូមទោស។
[Fiore]: មិនអីទេដូច្នេះអ្នកបានបញ្ជាក់ពីអ្វីដែលបានធ្វើ។ Metford មានលក្ខណៈសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មទំនេរមួយចំនួន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកមិនបានកំណត់មូលហេតុទេ។ ហេតុអ្វីបានជា Metford មានទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មទំនេរខ្លះ? តើអ្នកអាចសង្ឃឹមថានឹងដោះស្រាយអ្វីមួយបានយ៉ាងដូចម្តេចប្រសិនបើអ្នកមិនដឹងពីមូលហេតុដែលកំពុងកើតឡើង? សូមឱ្យខ្ញុំឈប់សំរាកស្ថានភាពឥឡូវនេះក្នុងលក្ខខណ្ឌវិស្វកម្ម។ អ្នកបានបញ្ជាក់ពីស្ថានភាពស្ថានភាពឬបញ្ហា។ Metford មានលក្ខណៈសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មទំនេរមួយចំនួន។ ទោះយ៉ាងណាអ្នកមិនបានផ្តល់នូវការធ្វើរោគវិនិច្ឆ័យនៃទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មទំនេរទេ។ និយាយម៉្យាងទៀតអ្នកមិនបានស៊ើបអង្កេតឬវិភាគបុព្វហេតុឬធម្មជាតិនៃទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មទំនេរឡើយ។ តើអ្នកអាចសង្ឃឹមថានឹងអាចដោះស្រាយបញ្ហាបានយ៉ាងដូចម្តេចប្រសិនបើអ្នកមិនដឹងពីមូលហេតុនៃបញ្ហា? សូមឱ្យខ្ញុំបញ្ចប់ស្ថានការណ៍នៅឡើយប៉ុន្តែឥឡូវនេះនៅក្នុងពាក្យវេជ្ជសាស្រ្ត។ អ្នកបានបញ្ជាក់សញ្ញាឬរោគសញ្ញា។ Medford មានលក្ខណៈសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មទំនេរមួយចំនួន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកមិនបានផ្តល់ការធ្វើរោគវិនិច្ឆ័យនៃលក្ខណៈពាណិជ្ជកម្មទំនេរទេ។ និយាយម៉្យាងទៀតអ្នកមិនបានកំណត់អត្តសញ្ញាណជំងឺដែលនាំឱ្យមានលក្ខណៈពាណិជ្ជកម្មទំនេរទេ។ តើអ្នកអាចសង្ឃឹមថានឹងទទួលបានសញ្ញានិងរោគសញ្ញាយ៉ាងដូចម្តេចប្រសិនបើអ្នកមិនដឹងពីជំងឺនេះ? អ្នកព្យាបាលជំងឺនេះមិនមែនជាសញ្ញានិងរោគសញ្ញាទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនមានពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការមើលរឿងនេះទេប៉ុន្តែខ្ញុំបានធ្វើការស្រាវជ្រាវមួយចំនួនដែលខ្ញុំមិនបាន heard អ្វីទាក់ទងនឹងការស្រាវជ្រាវនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ។ ដូច្នេះនេះគឺចេញពី Erika Moskowski, Carver HBS និង Daniel Stackman នៅ Nyu Stern ។ តើការលក់ពន្ធនៅទំនេរអាចកាត់បន្ថយការទទួលបានដំណឹងជ្រើសរើសបុគ្គលិកនៅទីក្រុងបានទេ? ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចង្អុលបង្ហាញថា ដូច្នេះករណីសម្រាប់ពន្ធទំនេរការទំនេរដ៏ខ្ពស់ដែលទំនេរអាចមានសារៈសំខាន់ណាស់ខ្ញុំបានដកស្រង់សំដីនេះគឺជាបទបង្ហាញដែលខ្ញុំទើបតែបានលើកឡើង។ ទំនេរខ្ពស់អាចមានចំណុចខាងក្រៅដែលមានលក្ខណៈប្លែកដែលជះឥទ្ធិពលដល់អ្នកជួលដែលនៅរស់រានមានជីវិតអ្នកស្រុកនិង CETEA ។ ដូច្នេះពន្ធទំនេរអាចដើរតួជាពន្ធរបស់ Pigoulvian ដែលនឹងបង្ខំឱ្យអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីធ្វើឱ្យផ្ទៃក្នុងមានលក្ខណៈទំនេរនៃកន្លែងទំនេរពីខាងក្រៅ។ ទោះយ៉ាងណាខ្ញុំមិនបាននិយាយពីបញ្ហាណាមួយជាមួយនឹងបញ្ហានេះទេ។ ដូច្នេះទាំងនេះគឺជាករណីដែលការសិក្សានេះលើកឡើងនឹងពន្ធទំនេរ។ កន្លែងទំនេរមួយត្រូវបានបណ្តាលមកពីការស្វែងរកដោយការស្វែងរកដូច្នេះវាពិបាកសម្រាប់ម្ចាស់ដីឬភតិកៈដើម្បីផ្គូរផ្គងគ្នា។ សេចក្ដីសញ្ញានៃភតិសន្យាដែលខ្ញុំមិនដឹងកន្លែងដែលខ្ញុំបានធ្វើឬកង្វះតម្រូវការធ្ងន់ធ្ងរក្នុងពន្ធទំនេរមានប្រសិទ្ធិភាពនិងដាក់ទណ្ឌកម្ម។ ពន្ធទំនងជាមានគ្រោះថ្នាក់ជាពិសេសនៅតំបន់ដែលមានតម្រូវការទាបសម្រាប់កន្លែងលក់រាយ។ ម្ចាស់ផ្ទះផ្តល់នូវសេវាកម្មបញ្ចាំងដែលមានប្រយោជន៍ក្នុងសង្គមដែលពន្ធអាចបង្ខូចទ្រង់ទ្រាយ។ ម្ចាស់ផ្ទះគ្រាន់តែចង់ចុះហត្ថលេខាលើភតិកៈដែលនឹងទទួលបានជោគជ័យឧទាហរណ៍បង្កើតការលក់។ ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះមិនគិតថាភតិកៈនឹងបង្កើតការលក់បានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបង់ថ្លៃជួលនោះវាមិនទំនងថាភតិកៈនឹងផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់សង្កាត់នេះទេ។ ពន្ធអាចបណ្តាលឱ្យម្ចាស់ដីទទួលយកអ្នកជួលកាន់តែអាក្រក់ជាងពួកគេក្នុងករណីដែលមិនមានពន្ធ។ ដូច្នេះមានបច្ចុប្បន្នភាពមួយ សិក្សាអំពីរឿងនេះដោយអ្នកនិពន្ធដូចគ្នា។ ដូច្នេះនេះគឺជា Erika Moskovsky និងដានីយ៉ែលជងមែន។ វាជាក្រដាសដែលកំពុងធ្វើការនៅក្រៅការិយាល័យរួមគ្នាហាវ៉ាដសម្រាប់ការសិក្សាលំនៅដ្ឋាននៅឆ្នាំ 2023 ។ ហេតុអ្វីបានជាហាងលក់នៅទីក្រុងនៅទទេអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ? ហើយវាជាមូលដ្ឋានមែនអ្នកមានប្រហែល 30 វិនាទី។ ត្រូវហើយវាលើកឡើងជាមូលដ្ឋានថាយើងក៏យល់ឃើញថាខណៈដែលពន្ធទំនេរប្រហាក់ប្រហែលនឹងរដ្ឋញូវយ៉កនឹងកាត់បន្ថយអត្រាទំនេរវាក៏នឹងបន្ថយគុណភាពភតិសន្យានិងនាំឱ្យមានភាពលឿនជាងមុននៅក្នុងហាងទីក្រុង។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងធ្វើនៅពេលអនាគតខ្ញុំចង់ឃើញការស្រាវជ្រាវលើបញ្ហាមួយនិងបញ្ជាក់ពីមូលហេតុដែលយើងពិតជាអាចដោះស្រាយបញ្ហាបានជាងការនិយាយយ៉ាងខ្លាំងដូចជាអូមិនអីទេយើងសង្កេតមើលគ្រប់ជួរមុខយើងនឹងត្រូវបង់ពន្ធ យើងនឹងស្នើពន្ធហើយដោះស្រាយបញ្ហាតាមរយៈការយកពន្ធ។
[Bears]: គ្រាន់តែដើម្បីបញ្ជាក់ឱ្យបានច្បាស់យើងស្នើសុំឱ្យមានអំណាចដើម្បីពិភាក្សាអនុវត្តពន្ធ។
[Fiore]: មែនខ្ញុំយល់ហើយ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងនិយាយម្តងទៀតខ្ញុំនឹងពិភាក្សាគ្នាថាហេតុអ្វីបានជារឿងនេះកើតឡើងហើយគ្រប់វិធីជាក់លាក់នៃវិធីជាក់លាក់ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាជាជាងគ្រាន់តែបានសម្រេចចិត្តថាយើងនឹងដោះស្រាយវាតាមរយៈការយកពន្ធ។
[Bears]: អស្ចារ្យណាស់។ ហើយខ្ញុំគិតថានោះគឺជាចេតនានៃចលនាអនុប្រធានាធិបតីខូអិលធីឌី។ មានការពិភាក្សាណាមួយបន្ថែមទៀតដោយសមាជិកសាធារណៈ? ការមើលឃើញគ្មាននៅលើ Zoom និងគ្មាននៅក្នុងអង្គជំនុំជម្រះលើចលនាដោយអនុប្រធានក្រុមហ៊ុន Collins បានលើកឡើងដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Lazzaro ។ អស់អ្នកដែលពេញចិត្ត? ប្រឆាំងនឹង? ចលនាឆ្លងកាត់។ ចលនាណាមួយទៀតទេ? ក្នុងចលនាបានពន្យារពេលដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG ដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Lazzaro ។ អស់អ្នកដែលពេញចិត្ត? ប្រឆាំងនឹង? សម្រាប់អ្នកដែលកំពុងពង្រីកយើងកំពុងផ្លាស់ប្តូរទៅគណៈកម្មាធិការនៃការប្រជុំទាំងមូលរបស់យើងនៅលើថវិកាសាលាដូច្នេះអ្នកនឹងត្រូវត្រឡប់មកតំណភ្ជាប់បន្ទាប់។ ការប្រជុំត្រូវបានបញ្ចប់។