[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 我想召开 10 月 1 日星期三举行的平价医疗住房信托基金会议。 我假设我们将在 201 会议室举行名为出席的混合会议。 一分钱？ 凯拉？ 这里。 罗伯塔？ 这里。 痣？ 山雀？ 这里。 市长女士？ 丽莎呢？
[SPEAKER_09]: 这里。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 哦，市长在会议室。
[Theresa Dupont]: 太棒了。
[Breanna Lungo-Koehn]: 晚上好，市长女士。 大家晚安。 感谢您的参与。 哦，抱歉，我迟到了，我还有一个活动要去参加。 这就是为什么我要等待，这样我也可以边听边旅行。 谢谢。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 谢谢。 好吧，根据我们的公告，我想正式欢迎罗莎加入经济适用房信托基金。 她在 9 月 9 日的市议会会议上得到确认。 这是一次漫长的董事会会议。 是的。
[Teda DeRosa]: 我尽可能地呆在这儿。 事实上，它并不是 你离开很久之后，我可能就发现了这个应用程序。 所以这非常好。 很高兴亲自看到这次会议。 是的。 恭喜。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 谢谢。 欢迎。 全部？我们做了简短的介绍，因为他们认识桌上的每个人。 是的。
[Teda DeRosa]: 然后我们做了自我介绍。 完美的。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 一切都好。 那么，大家有机会回顾一下9月30日的会议记录吗？ 是的。 是的。 那么，如果9月3日的会议记录没有变化的话，我想请求一项批准会议记录的动议。 非常感慨。 第二。 好吧，我们打电话吧。 凯拉？ 是的。 罗伯塔？ 是的。 泰达？ 是的。 市长女士？
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 好吧，丽莎，是的。 嗯，议程上的第四项是莱明议员的分期付款决议。 今晚，我们会见了莱明议员，讨论了他关于允许向经济适用住房信托分期付款而不是将其四舍五入到下一个经济适用房的决议。 我将开始讨论。 有什么我没看到的吗？ 首先，感谢您的决议。 至于分期付款，如果我理解正确的话，是向经济适用住房信托基金支付的。 是的。 在我们开始对话之前我可以问一个问题吗？ 是的。 我很惭愧地说，我目前还没有100%遵守法律。 如果是分数，是这样吗？ 四舍五入之前是否有一定的限制？ 因此，如果低于 50%，则不支付，什么也不会发生，或者如果是，则小数单位是什么并不重要，他们必须将其四舍五入？
[Matt Leming]: 我对这门语言的阅读，我已经反复讨论过好几次了，它是四舍五入的，它是……这并不重要，对吧？ 是的，所以就像是， 你知道，如果它达到 20%，那么，是的，是的，它总是会增加。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 它始终是圆形的。 因此，如果是 1.2 单位，则会自动转到两个单位。
[Matt Leming]: 是的，这是一个问题。 谢谢。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 罗伯塔播放了幻灯片。 感谢您比较不同的法令。 我不知道我们是否想跳进去。
[Roberta Cameron]: 我不知道如何按，这张幻灯片的要点是公平的。 向大家展示我们的法令是不同的，我们可以在很高的水平上看到它们是什么样的，因为我实际上并没有在这方面花费很多时间，但我认为即使是这种粗略的观察也会非常有启发性。 那么，请播放下一张幻灯片。 有关梅德福包容条例的一些基本信息。 在底部我们可以看到它的适用范围。 任何拥有 10 个或以上单位的开发项目都必须提供一些包容性单位，并且所需包容性单位的比例随着单位数量的增加而增加。 因此，从 10 到 24 个单位，税率为 10%；从 25 到 49 个单位，税率为 13%；从 50 或更多单位，税率为 15%。 所有负担能力设定为该地区收入中位数的 80%。 我们没有小数单位。 我认为介于两者之间的所有内容都是圆形的 一种说法是，这会阻碍单位的创建，因为开发人员宁愿删除一个单位，也不愿舍入或删除九个单位而不是舍入。 让我再回到那一边。 这些单位必须在那里，我们的条例中没有规定奖金或奖励，并且这些单位必须在现场。 除了亲自出席之外，别无选择。 提及。 下一张幻灯片是我看过的沃特敦。 Watertown 的负担能力也占该地区收入中位数的 80%。 它们还具有不同级别的所需单位比率。 他们的起点稍低一些。 有6至19个单位。 一个项目为 12.5%，20 个项目为 15%。 他们还会四舍五入到最接近的整数，但如果非常小，即开发项目中少于 10 个单位可以进行现金支付和可选择的替代支付，则允许现金支付。 他们提供，抱歉，是的，继续吧。
[Danielle Evans]: 我确信他们会向下或向上舍入。 我错过了，好吧。 可以选择现金支付，但需要特别许可。 好吧，谢谢。 谢谢。
[Roberta Cameron]: 谢谢。 是的，这是一个非常肤浅的观点，当我到达萨默维尔时我也会得到纠正。 萨默维尔，是的。
[Danielle Evans]: Watertown 实际上没有像现金付款条款那样的分期付款，因为它是四舍五入的，所以这是正确的。 是的，我有。
[Roberta Cameron]: 然后给出了一个基于许多字母的替代现金支付的计算公式。 马萨诸塞州住房和社区发展部合格分配计划。
[Unidentified]: 低收入住房税收抵免。
[Roberta Cameron]: 其配方基本上遵循国家公布的标准。 这就是所有这些字母的意思。 他们还提供了一些激励措施，即经济适用房不受最低地块面积的限制。 有用面积的比例决定了可发生的开发量和可豁免的租赁单位。 因此，如果您建造的出租单元数量超过必要的数量，并且这些单元对于收入低于该地区中位收入 65% 的家庭来说是可以负担的，您可以 您可以获得额外单位的此奖励。 我还理解，也许是错误的，小规模的经济适用住房开发是可以得到正当许可的。 所以我想这意味着某些用途可能需要特殊许可证。 这就是沃特敦。 我查看了萨默维尔，萨默维尔根据开发规模定义了三个必需的无障碍级别。 强烈建议不要使用外部单位或替代合规方法，但该法令详细说明了几种不同的选择。 并且有一个程序可以确定何时对城市最有利。 分数单位，你要纠正我，丽莎，我正在看你的图表。 对不起。 哦，那是错误的。 这是总体 20% 的一部分。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 您可能正在查看较旧的 2019 版本。 2019年，实施了一项新条例。 2019 年的法令是指拥有四个或更多单位的任何东西，这又取决于它的名称、它们所在的区域，以及您所在的位置。
[Roberta Cameron]: 所以忽略该表。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 但所有其他的站，1、2、3、1、4。 是 20%，我们这样做，我们这样做，Summerville 分期付款。 是的，他对分期付款也做了一个有趣的计算。
[Roberta Cameron]: 此外，还有针对额外单元的奖金和针对 plus plus 学生的额外奖励。 那不是真的。 看来我不可能是错的。 出色地。 当我读到这篇文章时，我可能读到了错误版本的条例。 所以，嗯。 这是必须要确定的。 事实上，这只是为了显示梅德福的简单性与其他一些法令的微妙性的对比，并且 不仅仅是分期付款不是通过《共融条例》创收的唯一方式。 沃特敦还通过允许付款代替小企业来做到这一点。 因此，我们需要探讨如何从《包容性分区条例》中获得收入，或者对该条例进行一些调整以鼓励更多的人 更大规模的开发将使用该法令来创建这些单元。 这就是我的情况。 谢谢。 谢谢。
[Breanna Lungo-Koehn]: 为了清楚起见，我可以问一个问题吗？ 通过椅子，谢谢。 我都喜欢这两个想法，但是我们是在谈论开发人员池吗？如果有一小部分或付款，或者我们是否提议或议员Lemme，您是否建议我们让他们选择，但他们必须做其中之一？ 我只想说清楚。 因为我喜欢它的概念和它的导向。 我只是想要清晰。
[Matt Leming]: 嗯，目前的系统是四舍五入。 这阻碍了他们开发更多的单位。 在某种程度上，他们只是被激励去建造 9 个单位，而不是当前系统下的 10 个单位，而 然而，如果我们转向分离支付系统，他们可能会被激励去构建 10 个。 最后一个单元是负担不起的，但他们确实向经济适用住房基金提供了某种形式的付款。 或者，如果他们正在建造 20 套房产，目前不鼓励他们建造 21 个单位，这将是一个额外的经济适用单位。 但如果它是一个部分支付系统，那么他们就不会真正有动力去建立这个离散的上限。 相反，他们可以选择简单地将一些钱存入经济适用住房信托基金。 这有道理吗？
[Breanna Lungo-Koehn]: 是的，那太好了。 谢谢。
[Danielle Evans]: 你所说的有两件事。 反而有钱 您是否拥有应提供的完整单位，然后必须支付现金而不是提供该单位，或者必须通过公式（即 15% 或 20%）提供部分付款（例如，数量达到 2.2 个单位）？
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 我使用分辨率编号来完成此操作。 10% 时的 10 到 24 个单位，我使用 24，将是 2.4 个单位。
[Danielle Evans]: 是的，我试图举一个例子，其中开发商有一个包含 314 个单位的项目。 而且我不擅长数学，所以我是一名规划师，而不是工程师。 然后它就会变成一小部分。 作为一名审查每项进展的高级规划师， 没有人会创建一个导致分期付款的单位计数，从而导致他们损失更多的钱。 因此，他们估计总单位数量会略低。 所以没人轮流。 这根本就没有发生。 但如果是 0.1 或 0.2 个单位，我们可以有 基本上是进行现金和流动计算并采用该百分比。 也就是说，无论是开发单位的成本还是补贴缺口，大约占成本的10%。 因此，补贴差价对于房产来说效果更好，因为这是一个非常明显的价差。 什么是实惠的，实惠的价格与市场价格相比。 所以这要么是付款成本，要么是开发成本，具体取决于
[Matt Leming]: 嗯，是的，是的，我想解决这个问题，解决这个问题，问题是开发商不鼓励建造一定数量的单位，而我只是让它们变得非常稀有。 别再说了，该决议的目的，其背后的意图就是要实现这一目标，给予经济适用房信托之类的广泛支持。 作为向董事会建议解决这一问题的政策的广泛权力。 因此，这可能类似于他们在萨默维尔、沃特敦或其他城市所做的事情，或者它可能是一项完全独特的政策，只要它解决了单位数量的离散问题，并且有可能产生一些资金 在保障性住房基金中。 因此，我的设想是给 AHT 时间进行讨论，提出一些他们可以达成一致的内容，然后进行投票并以建议的形式发回董事会。 理事会可以 如果委员会有权力，可以将您转介给法律机构。 因此，可以从这个意义上进行审查。 然后它将经历更新分区条例的正常程序，这意味着理事会对其进行投票，将其推荐给社区发展委员会，然后社区发展委员会将就此举行自己的公开听证会，将其转发回理事会，然后理事会可能会以三分之二的票数批准它，然后将被授权。 重点是，就像， 我听到规划者正确地谈论了这项具体政策。
[Danielle Evans]: 我们讨论过。
[Matt Leming]: 是的，是的，是的。 我们的办公室几年前就雇用了我们。 这就像说：“好吧，请告诉董事会如何解决这个问题。” 这就是这里的意图。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 谢谢您的澄清。 我谢谢。 小心点，因为 我所听到的，我只是想确保我听到的是正确的。 其目的是使其负担得起，并根据开发商的需要在梅德福市建造尽可能多的单元。 然后，如果有的话，如果不是失去一定数量的单位，我们希望他们能够分期付款，可能会分期付款。 我必须这样做并且我认为 我想我还听到的是，你的决议要求保障性住房信托基金集思广益，看看是否，你知道，如果有分期付款，是不是分期付款，分期付款，如果是分期付款，是否设定为低于 50%？ 或者，然后舍入 50，如果小数是 50，则舍入并获得双倍付款，或者只是一般的小数付款。 如果是这样的话，看看公式，因为萨默维尔有一个公式。 萨默维尔更改了 2019 年法令中的公式，因为在萨默维尔， 曾几何时，我们想要这些单位。 我的意思是，我们想要这笔钱来设立信托。 所以我们真的希望他们和我们一起欢呼，我的意思是，萨默维尔，对不起，我必须想到这个词，女士。 萨默维尔想要团结。 那么分期付款的公式可以这样说： 拥有一套房子，实际上就是看可比单位，销售价格乘以天哪，可负担单位乘以分数之间的差额。 因此，在某些情况下，分期付款是什么并不重要。 在某些情况下，他们可能欠保障性住房信托基金，而开发商则欠信托基金。 当您想要数百万美元或接近数百万美元的分期付款时，这对开发商来说是一笔多大的数目，对吧？ 增加了成本。 如果您现在正在考虑管道或即将发生的事情，那么开发房产的成本非常高。 就是这么简单。 我不知道这是否是您要找的。
[Matt Leming]: 我想说，最好建议进行完整的一般政策更新。 再次强调，我认为仅仅在真空中看待分期付款问题是不够的，而是如果达成共识，即另外 10 至 24、25 至 49 或 50 工作，那么我会认为这是一个推荐完全不同的东西的机会。 我只是认为，从安理会的角度来看，重要的是这背后有共识和坚实的理由。 我认为 AHT 是一个很好的董事会，一个很好的机构来提供这一点。
[Maria D'Orsi]: 好吧，谢谢。
[Roberta Cameron]: 我有一个问题。 该市是否正在向顾问发出征求建议书来研究这个问题？ 我以为我在会议记录中读到会有一名顾问。 我可能理解错了或者记错了。
[Matt Leming]: 我认为特蕾莎目前正在就获得经济适用住房的研究征求建议，这有点不同。 出色地。 这与链接费用有关，无关。
[Roberta Cameron]: 因此，我们正在寻求经济适用住房基金和社区的意见，了解我们认为包容性分区应该是什么样子，并可能与城市工作人员协调制定它。
[Matt Leming]: 是的。 是的，如果您觉得只有在您的能力范围内建议进行一些小的改变，例如市政府工作人员可以支持的小的常识性改变，那很好。 如果你认为整个政策需要被推翻，并且市政府官员有能力这样做，那也没关系。 所以，丹妮尔，是的，我很抱歉。
[Danielle Evans]: 阈值，我们需要进行经济可行性分析，因为我们不想遇到萨默维尔遇到的问题。 我们必须重新考虑需求，因为如果需要太多，就不会重建任何东西。 所以有类似的事情，你知道。 我们一团糟，萨默维尔在进行财务可行性分析时一团糟。 是的，我们必须这样做。 MBTA 分区，就像我们必须进行经济可行性分析才能允许他们这样做， 我们甚至会使用现有的法令，因为我不知道，我认为它更加繁重，因为它超过了 10%。 基本上，国家说你必须证明，如果你需要超过 10% 或 80% 的 AMI，它将不会在该项目中注册。 研究还表明，我们的 我们现在的条例也与保证金结合在一起，因为目前住宅开发项目没有保证金。 所以你必须小心你拉动的杠杆，否则你将无法做任何事情。 所以我不会改变百分比，特别是当我们试图收取链接费用时。
[Matt Leming]: 是的。 我再说一遍，这是 AHT 可以做出的决定，但是是的。 基本上，董事会寻求建议以获得 AHT 的另一个收入来源。
[Danielle Evans]: 是的，分期付款。 我们的办公室全力支持您。 我想是的。 我正在和你谈论这些概念。
[Roberta Cameron]: 它仅用于了解人们已经对它进行了思考，然后我们想象开发它的过程会是什么样子。
[Teda DeRosa]: 我只是在听并理解这一点。 因为当我读到这篇文章时，我想，好吧， 支付而不是拥有一个单位，对吗？ 因此，为了想象西方法广场，我们正在建设豪华公寓，他们正在建造九个单元。 如果他们做了 10 套，他们就必须拥有一套，至少一套经济适用房。 所以当我第一次读到这篇文章时，我想，好吧，那为什么呢？ 有人喜欢开发商，因为他们想赚尽可能多的钱。您知道它们会下沉，因此如果它们保持在 9 不变，而不是四舍五入到 10，它们会给您一个小数部分。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 他们可能进来做了这件事，因为我不是开发商，我不知道，他们可能会想，你知道吗？这是 10 个单元的完美场所。 他们做了计算。 好吧，不，因为他们会被绑在一起。 他们想避免它。 是的。
[Danielle Evans]: 但那样你就必须买两个。 是的，是的。
[Teda DeRosa]: 但你想知道为什么他们甚至不考虑一些负担得起的东西？ 嗯，当然。 因为如果开发人员知道我是否站着或有一定数量的数字，那么他们为什么会来，你知道我的意思吗？ 然后我的另一个想法是，如果他们有 9 个单位，那么他们就会拥有它们。 他们将在下面设有一家商店作为商业单位。 它被视为一个单元还是因为混合使用而完全独立？ 所以，你知道，如果他们有一两个商店，它们本质上就像两个创收单位。 所以实际上不是 9 个，而是 11 个。 正确。 我不知道。 我的意思是，这就是我的头脑，我在听，我想，是的， 试图弄清楚这种平衡在哪里，你知道，我们是否会开发一堆九单元的开发项目，这样他们就不必建造经济适用房？
[Maria D'Orsi]: 每当有悬崖时，都会有一个自然的进展，一个自然的迹象，可以进入悬崖。 因此，我们很难避免任何我们相信的事情。 我想我不知道混合单位、商业单位的问题。
[Danielle Evans]: 仅限住宅。 他们通常在一楼赔钱。 这就像帮我们一个忙，把它放在那里，这样你就可以拥有一个漂亮、方便的广场，所以我不想阻止你。 商业空间的连接费用需要付费吗？ 不，这实际上是不必要的，因为链接在六个单位内激活，并且有限制 商业空间的大小，我不确定它是否达到这个标准，因为该示例中的商业空间实际上非常小，还有其他东西，那里还有一个单元，所以我只想要链接，因为我不习惯链接被标记为住宅。我习惯了该链接被标记为商业广告，所以我只是想确保这就是我所听到的，所以该链接是
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 没有链接用于烹饪。 嗯，可能没有商业链接，但肯定有付款链接。
[Danielle Evans]: 附属于住宅且免费。 在商业中，有尺寸要求。 小型商业空间不会受到此影响。 我认为有 10,000 个。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 因此，如果开发商采用该方法，正在开发一楼 50 个单元、店面、50 个单元的混合住宅，开发商可能有义务，我不想使用绝对值，但开发商可能有义务付款。 用于商业目的的连接、与家庭的连接以及提供经济适用房。
[Danielle Evans]: 是的，有可能。
[Matt Leming]: 我认为这属于 Teresa 目前正在撰写 RFP 的 NEXUS 研究范围，因为她最终会考虑将所有这些研究合并。 抱歉，我想说明一下分期付款问题的作用。 因此，如果您有一处拥有 10 个单位的房产，那么它就开始发挥作用，但这种情况永远不会发生。 为了便于访问，它是一个单元。 您有 11 个单位，其中 10% 是 1.1 单位，根据当前政策，最终四舍五入为 2。 因此，如果您想建造一栋拥有 11 个单元的房产，那么根据现行政策，其中两个单元必须是负担得起的。 他想要建造13个，同样的差异。 有 1.3 个单位，必须建造两个才能负担得起。 因此，如果您想在部分激励政策下建造一栋13单元的房产，那么 这会更有吸引力一些，因为你仍然需要建造一套经济适用房，但你可以拿 0.3，然后基本上将经济适用房最终的 0.3 放入住房公积金中。 开发商将受到强烈激励来建造九个以上的单元，从而获得更多负担得起的单元并获得住房基金。 所以这对每个人来说都是双赢的局面。
[Roberta Cameron]: 是的，罗伯塔。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 关联研究有时间表吗？ 这是我们的议程，目的是提供最新情况。
[Theresa Dupont]: 是啊，对吧？ 是的，或多或少。 凯瑟琳问我是否可以在最后的议程中的下一个项目中讨论这个主题。 是的，好的。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 好的，还有其他人要问董事会的问题吗？ 所以我在这里，我只是想重申我所听到的是，决议要求只是为了让经济适用住房信托基金谈论接收和增加部分付款的好处。 然后然后，如果大家都同意的话，权衡一下债券的利弊，然后向市议会提出建议，然后 我听到的是，也许市政府工作人员将负责改变法令和一切。 这样，您就不会要求我们这样做。 你在问我们。
[Matt Leming]: 嗯，草案会很好。 出色地。 这样可以节省时间。 出色地。 但通常情况下，任何改变似乎都必须由议员提出。 我们只想用这份文件来总结 该条例的语言。 如果当时我们需要将其升级到法律层面，我们可以将其交给律师，同时将其转发给社区发展委员会，该委员会将遵循自己的流程，可能就此事提出建议，然后返回董事会，然后我们会以三分之二的票数下令。
[Maria D'Orsi]: 抱歉，我还有一个问题。 奖金？ 嗯，包容性分区包含在最新的草案中，作为奖励，嗯，密度。 几个月前您来找我们，谈论了重新分区的进展，还有一些奖金密度百分比。
[Danielle Evans]: 是的。 我们首次添加了密度奖励。 MBTA 分区覆盖。 出色地。 正在进行的重建工作或社区发展委员会之前的重建工作，即 Cathy 的旧址，即 Veer Beach Parkway 10 至 20 号的重建工作，实际上正在利用这一点。 他们将为部分单元提供更深入的无障碍设施，以换取我认为这是一个额外的楼层。 但这仅适用于 MBTA 覆盖区。 但我们也将其添加到神秘大道走廊区和萨利希街走廊区。 目前，这三个独立区都有自己的规则。
[Maria D'Orsi]: 是的，这些是单独的覆盖区，仅针对这些地区的经济适用房提供密度奖励。 因此，这些将与包容性分区百分比分开。
[Danielle Evans]: 好吧，谢谢。 所以我们认为我们最终可以进行审查。 我们想要改变包容性分区。 我们想要改变的事情之一是拥有小数单位和密度奖励。 需要更长的时间才能做到这一点。 我们现在需要收入来增加住房生产。 停止碰撞限制是有意义的，在我们力所能及的范围内。 我们很乐意在全市范围内实施密度奖金。 谢谢。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 感谢您的澄清。 我很欣赏这一点。 如果我们准备好这个主题，我们就可以进入议程上的下一个项目。 谢谢大家的工作。 谢谢。 谢谢。 很高兴见到你。 好的，注册会计师应用程序。 这里表示其中一名团队成员将提供更新。 团队中的任何人都可以提供更新吗？或者我当然可以这样做吗？
[Theresa Dupont]: 只是为了向正在观看的人或在房间里的人重新介绍自己。 特蕾莎·杜邦（Teresa Dupont），我是该市的社区保护立法经理。 我今晚正在帮助组织这次会议，但我的日常工作是管理我们的项目。 经济适用住房信托基金再次要求我们提供部分融资。 我们有每年提出的请求，以及针对紧急或紧急需求的非周期请求。 关于其 2026 财年的资金请求，该信托基金请求 55 万美元，这与 CPA 设定的住房支出最低限额相符。 我不想让您厌烦这些细节，但 CPA 只能花在三个不同的事情上：历史保护、开放空间和娱乐项目（如我们的公园项目）以及经济适用房。 所以每年我们都会制定预算 我们从全球预算中为每个群体预留资金。 今年我们选择将捐款比例提高到25%，相当于55万美元，这也是他们的要求。 因此，作为更新，请求已发送并接受。 所有奖学金申请者都必须进行演讲。 因此，定于11月18日。 我也会向大家发出礼节性的邀请。 但 11 月 18 日星期二不是感恩节周。 这是之前的那张 与他们在信托中见面的方式类似，我们以混合方式见面。 所以人们当然可以通过 Zoom 或亲自参与。 但只会向委员会进行简短的介绍以支持资金请求。 它将非常类似于 这是去年提交给委员会的，因为我认为我们目前没有真正有限的项目，但它们都需要资金，而我们是资金来源。 我很乐意回答人们可能提出的任何具体问题，但这只是一个概述。 这个要求很好，我接受。 我们将于 12 月对决策进行投票。 这样，您将在 12 月收到融资请求到达的通知。 嗯，我不代表委员会发言。 我认为这是一个很好的应用程序。 我们以前资助过这个项目，我们与保障性住房基金密切相关。 所以我认为这将是一个有利的结果。 是的，这可能是我们竞争最激烈的一轮。 我只想与大家分享我到达那里以来我们最具竞争力的一轮比赛。 当然，我们的预算是200万左右。 目前，我们的注册人数约为 390 万。 所以今年我们会伤一些人的心。 但只是 CPA 的快速更新。 所以希望，即使你不需要在那里说话，我的意思是，我认为丽莎和凯瑟琳已经决定由谁来管理这个项目。 但如果可以的话，我们希望大家能够加入并提供帮助。 我知道下班后的夜晚会很艰难。 但显然你们都被邀请来支持他。 有什么具体问题吗？
[Maria D'Orsi]: 感谢您的更新。 我认为，嗯，只是我们在联席会议上与他们讨论的后续行动，关于未来标准化百分比或类似的事情。
[Theresa Dupont]: 嗯，还没有，但是，嗯，我想。 正如我们正在进行的融资轮会议一样，我们将在接下来的三场会议上召开，因此今年剩下的时间将主要用于审查我们的资金情况。 应用程序。 这是我们一月至二月会议中讨论的一个很好的话题，通常我们会在这段时间重新评估融资轮的进展情况，看看是否有改进的机会。 所以这些将是很棒的讨论。 再说一遍，这是一次公开会议。 欢迎大家。 但我们当然可以为任何想要加入我们的会员安排正式邀请。 但这将是我们在冬末春初开发的东西。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 谢谢。 谢谢。 这是一个很好的问题。 谢谢。 很好的问题。 我有一个后续问题，你怎么能看到我的大脑在思考。 这次会议是否应该有联合纪要？ 我应该相信，因为这是一次联席会议。
[Theresa Dupont]: 我打算写会议记录。 我会跟我们的律师商量一下，既然我们组织了，是否需要大家都同意呢？ 对不起，我一直告诉大家。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 是的，不，不，不，没关系。
[SPEAKER_09]: 据我所知，我们举行了联席会议，然后我们推迟了那次会议，然后又举行了另一次会议。 是的，我们已经到了我们的中共会议了。 我认为我们至少应该将其记录在案。 是的。
[Theresa Dupont]: 因此，我们将于10月14日与PCC会面。 我觉得这是一个我可以纳入的快速而简单的议程项目。 但我也会咨询我们的法律顾问，因为这对我来说是前所未有的，我必须得到这个答案。 谢谢你让我知道。 这只是一个想法。 我什至没有考虑过。 是的，我脑子里就认为我应该做这些事情。 我认为只有CPS，但我会合法地确认它应该降落在哪里。 谢谢你。 极好的。 谢谢。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 嗯，议程上的第六项是更新五年行动计划以提交市议会的时间表。 我们已经对之前会议中讨论的行动计划进行了更新，并可能在一月份向市议会提交该计划。 如果没记错的话，目标以及我们拖延的原因， 我们想在我们的封面上展示 Fellsway West 开发项目的照片吗？ 难道是我记错了？
[Roberta Cameron]: 我同意，理想情况下我们希望这样。 是否值得推迟到那时向市议会提交行动计划？ 我不明白。
[SPEAKER_12]: 我们投了赞成票。 我以为我们说过我们会喜欢它。 我不认为我们说过我们应该这样做。 我想我们投票同意被包括在内。 我们应该回头看看。
[Roberta Cameron]: 我实际上问过凯瑟琳，我和她谈论了我们上次实际投票的内容或者我们是否对行动计划进行了投票。 他记得我们说，我们这个月再回去吧，因为我们正在做一些改变，包括一些实质性的改变。 因此，做出了这些实质性改变。 并进行了一些小的格式更改。 所以我认为我们所说的是我们将在本月批准它。 待处理，本月我们批准后只需添加照片即可。
[SPEAKER_02]: 是的。
[Roberta Cameron]: 所以在我们批准后现在唯一的改变就是制作封面。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 谢谢你的提醒。 我以为我们已经投票了，但关于是否投票批准修正案或投票等待的讨论很多。 所以我想大家对于我们是否应该等待并拍摄埃菲尔铁塔开发项目的照片或出现有坚定的意见吗？
[Teda DeRosa]: 我的想法是：如果他们不得不推迟更长时间怎么办？ 你知道，由于延误，计划的提出也被推迟。
[Maria D'Orsi]: 我想说的是，我认为即使是部分完成的动作镜头也会看起来不错。
[Theresa Dupont]: 是的。 说实话，每次我都有这样的感觉。 是的。 在 CPC 方面，每次我做广告时，数量都会减少，有一些非常有趣的东西，比如我一直在使用的效果图，因为，你知道，施工计划。 是的。 你知道，那里有一些侧面图像。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 是的。 它不一定是真实的。 可能是图吧
[Roberta Cameron]: 我有强烈的感觉，我想尽快大张旗鼓地发布它。 就好像这个委员会的两件大事是资助我们的第一个项目和完成我们花了一年时间编写的计划。 所以我们可以， 如果我们能够为我们提交给市议会的照片剪彩，那就太好了。 但正如你所说，一张即将完成的建筑物照片也会说明这一点，然后我们可以进行更改。 但我希望能够在我们的网站上发布最终版本并将其提交给市议会。 然后
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 这是一种情感吗？
[Roberta Cameron]: 我提出一项动议，接受住房信托基金的最终行动计划。
[Maria D'Orsi]: 我只会提出一个友好的修正，我们会将照片的批准委托给罗伯塔。
[SPEAKER_08]: 她是该文件的所有者。 我认为您将能够找到一张可以继续使用的照片，这样我们就不必再次重新评估它。
[Theresa Dupont]: 出色地。 我想就这项动议作出澄清。 我们需要为这个运动添加一个时间表吗？ 这只是提上议程。 这就像更新和展示计划的时间表。
[Roberta Cameron]: 我认为我们可以投票批准最终版本，然后讨论何时将其提交给市议会。 我认为我们不需要征求市议会的批准。 我们提供它仅供参考。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 好的，我听到的动议是，提出了一项接受五年行动计划最终版本的动议，即经济适用房五年行动计划。 我该怎么说呢？ 还有罗伯塔选择的照片。
[Roberta Cameron]: 罗伯塔挂着的斗篷。 是的。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 罗伯塔 (Roberta) 设计的封面耳环。 开始了。 罗伯塔 (Roberta) 设计的封面耳环。 那里有动静。 我应该听一下吗？ 第二。
[SPEAKER_02]: 快来看看吧。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 出色地。 因此，我们没有必要打电话。 赞成的人都说是。 是的。 我们开始吧。
[Roberta Cameron]: 我可能应该在批准该计划之前问这个问题。 我有一个很小的问题。 如果有人看过该计划，那么其格式、配色方案或类似内容是否有您不喜欢的地方？ 你觉得阅读起来困难吗？
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 我将再次向罗伯塔表示诚挚的感谢，因为她做到了这一点。 谢谢你，罗伯塔。 这是大量的工作和大量的数据，输入并丢弃大量垃圾。 所以谢谢你。 我真的很感谢你在这方面所做的工作。 因此，在对话的第二部分，我认为除了与人们交谈之外，我们不需要另一次投票，我们想与人们讨论何时可以将其提交给市议会。
[Theresa Dupont]: 他们于 10 月 7 日见面。 下周二，我们将在那之后见面。 因此，我们当然可以努力将其纳入市长办公室的待决议程。 只是有如何将事情提上议程的程序。 所以我想他们下次见面的时间是10月21日。 因此，最好的情况是，我们可以努力将其纳入下周二的理事会议程，但更现实的是，它可能会出现在 10 月 21 日的议程上。 但我知道我们想尝试获得批准，所以我会询问。 我预计凯瑟琳将在本周剩下的时间里离开，所以我很高兴这样做。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 是的。 如果没有人反对的话，我可以等到十月。 现在还不到一月，对吧？ 我知道放置和移动东西可能很复杂。 因此，如果没有异议，10 月 21 日就可以了。
[Theresa Dupont]: 我还想问一下，该信托的代表、受托人以及任何有空的人会在场吗？ 是的，我想我会的。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 作为总统，我会说是的。 我不会将它提供给其他任何人，但欢迎您接收它。
[Theresa Dupont]: 我预计您会提出疑问，积极且有建设性的问题。 我不知道。
[Roberta Cameron]: 也许事情不是那样的。 我可以在那里。 我很想整天谈论数据。 事实上，我很乐意推迟讨论我们作为一个团队做出的合理政策决定。 我认为你是代表这一点的最佳人选。 以防万一他们不得不离开自己的位置。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 我爱上了他。 好吧，第七点，贷款。 梅德福社区住房贷款更新和 703 Felsbury West 发放条款的讨论。 我和市议会正在工作，已经很晚了，我想，我这样做了吗？ 我和市工作人员一直在与市律师合作，为梅德福社区住房准备贷款文件。 这些文件已与董事会共享。 有人对已制定的贷款条款和条件有任何疑问或意见吗？ 对了，按揭、贷款、贷款单、贷款协议大家都能看吗？ 是的。 有人有任何问题或意见吗？ 我们还有所有内容的纸质副本。
[9fui-IqEKvo_SPEAKER_08]: 只是提醒你一下，我认为在着色之前和之后活着总是好的。 当他是的时候。 这很糟糕。 这是一场婚礼。 这是一场婚礼。 哦，这太令人兴奋了。
[Danielle Evans]: 她不是一个快乐的露营者。 这是谨慎的，因为特蕾莎和我坐在病房旁边，孩子们来接种疫苗。 就像，祝福她，祝福她。 是的。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 只是提醒一下，我知道这是在会议记录中，但我们投票批准了十万美元的赠款，作为百分之二利率的贷款，付款基于 25 的现金流量，第一笔付款将在单元全部入住后一年到期，市政府工作人员将致力于并完成这项工作，但是 其余的都是正常的，但这就是术语。 所以是 100,000 美元。 是2%。 它是基于25%的现金流量。 首次付款需在入住时支付。 我这么说是因为我在贷款票据中看到的一些内容可能并不完全是这样。 有人有任何问题、意见或想聊天吗？
[Maria D'Orsi]: 是的，如果您想从椅子的期票开始。 是的，我认为可能应该指定利息支付金额，因为我们谈论的是 25% 的现金流。 这不是我。 我们将从这里开始。 是的，我不确定情况是否如此。 他们讨论了利息支付的开始日期。 他们有2%。 年利。 因此，我认为利率中应该添加利息支付的定义。 而且我假设，如果支付的利息不足以还清所有应计利息，您将来可能需要额外添加。 所以我认为这些是我们应该在本票中添加的一些要点。 你这样做也是出于简单的兴趣。 哦，对了。 简单的兴趣。 简单的兴趣。 好的。 因此，它不会计入您去年未支付的利息，但仍可以单独计提。 确切地。 确切地。 正确的。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 分享它会很有帮助。 是的，这有效。 我只是在寻找，因为凯瑟琳和我经常谈论借来的语言。 我记得去的时候，看起来很完美，但我不认为是那样。 但它可以提供。 还有其他人有疑问吗？ 我觉得我们应该和凯瑟琳谈谈这里的语言。 寻求法律观点。 我知道与法律部门进行了很多讨论，讨论如果他们没有现金流会发生什么。 如果他们没有现金流，他们就不会到期付款。 或者当他们有现金流时，他们就开始付款。 我在电子邮件中找不到收到我对来回的道歉的信息。 我们讨论了什么是现金流？ 它是什么？是的，它必须在某个地方定义。 准确地说，是运营费用。 然后我们就回来。
[SPEAKER_02]: 我也会向凯瑟琳回复此事。
[9fui-IqEKvo_SPEAKER_08]: 所以我有一个问题。
[Teda DeRosa]: 与现金流量的定义有关，有点超出这个范围，对吧？ 我们如何知道他们是否有现金流？他们必须报告，就像，对于一家公司，你必须报告你每年赚多少钱，就像，你知道吗？
[Maria D'Orsi]: 是的，通常会有某种类型的审计。 或未经审计的财务报表。 我不确定这个组织能走多远。 其中一些经济适用房开发通常还会附带一项监管协议。 这通常更多的是关于什么是现金流，包括哪些收入，包括哪些费用，以及如何得出一个数字。 这些只是贷款文件。 通常也许还缺少一块 他们可能已经拥有了。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 我只是想说，我想知道我们是否可以从他们家订购副本，因为他们从他们家收到了钱。 我想知道这些术语是什么。
[Theresa Dupont]: 我想我们可以拥有一份你的房子的副本。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 我们可以查看条款，看看这是否是现金流付款，很可能是。 也许这只是反映了这一点。 我们应该指的是这种经济适用房。 确切地。 是的。 然后我们就可以使用相同的现金流计算方法。 这样他们就不会再犯第二次了。 因为如果我没记错的话他们不会审核所有蜡烛。 但它不是一个组织。 不，但他们应该为了财产而这样做。 他们应该在房产上这样做。
[Maria D'Orsi]: 因此，我们有单利、未付利息的年度累积，也许还有付款的具体定义，因为我们将其与现金流量的 25% 挂钩。 我还认为如果我们想讨论利息支付开始日期，正如现在所写的那样，它没有这样说。
[SPEAKER_02]: 他没有这么说。 它说的是利息支付的开始日期，因此是在之后。
[Maria D'Orsi]: 当时，这三个单位已建成并出租。
[SPEAKER_02]: 这是哪里？
[Maria D'Orsi]: 就在利息支付开始日期之前。 啊，我们开始了。 所有单位均已建成并出租。 借款人必须每年支付 2% 的利息，但仅限于第一年后。 他这样说。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 我的意思是，在我们知道他们何时获得全额付款之前，他们不能说开始获得付款。 是的。
[SPEAKER_02]: 好的。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 还有其他人吗？ 凯拉，如果你同意的话，我可以和你开始谈话。 是的当然。
[Maria D'Orsi]: 您还想收集一些其他文件吗？ 是的。
[Roberta Cameron]: 在抵押贷款文件中，我发现可能存在拼写错误。 我不知道。 他说，根据经济适用房的限制，并指的是梅德韦重建局。 作为代理人并在北郊财团面前代表。 我认为其中并不多。 是的。 是的。 这会更有意义。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 是的。 是的。 是的。
[Maria D'Orsi]: 嗯，是的。 马尔登说，谈谈贷款协议。 是的。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 是的。 提到我什至没有考虑过寻找利率的限制的限制。 不管怎样，我们想再次检查，但我认为这就是我们想要检查的，是该部分中引用的约束。 做了什么？ 还有人注意到其他红色的东西吗？
[Maria D'Orsi]: 我们有一些保险要求。 他们不认为我们很重，但是。 在关闭时，我认为一个更大的问题是，我们不会真正关闭或类似的事情。 完成这些文件并向他们汇款，因为通常会有较大的建筑贷款结清或永久贷款结清。 这个很小，看上去就像是一个下属。 因此，如果没有贷款关闭流程，我认为保险凭证可能应该发送给团队并确保它们符合要求。 谢谢。 哦，不，他们这样做，对吧？ 梅德韦？ 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。
[Matt Leming]: 该死。
[Maria D'Orsi]: 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 马尔多内特斯。 我 还有一节。 关于抵押贷款？ 不是按揭。 所以如果还有其他关于抵押贷款的问题，我可以等等。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 我们可以要求他们仔细检查经济适用房的限制吗？ 是的。 我正在查看该限制，它指的是地铁社区住房。
[Maria D'Orsi]: 哦，我想不是开发商，Metro Community Housing 和 Grand Tour 的。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 但另一边，我想你明白，我想我说过 他们都说，嗯，你正在考虑实际的约束，是的，这里是最后的塑造和重建权力，如果他们都是授予者的话。
[Maria D'Orsi]: 嘿，就像最后的签名页一样，或者是的，我们不在这里，但也许只有在存在的情况下我们才会询问。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 因为抵押贷款实际上来自梅德福社区住房，因此嘘。
[SPEAKER_02]: 谁签署这个？ 财务主管。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 梅德福社区住房标志。 是的。 我认为应该实现。
[Maria D'Orsi]: 但必须有一个您要对其应用限制的交易对手。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 有利于贷款人和梅德福开发住房公司。 作为代理人或代表。
[Maria D'Orsi]: 我是。 马尔登，是的，马尔登重建局。 是的。 作为北郊财团的代理人和代表。 是的，我认为，我认为，我认为这是一个很大的错字。 是的。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 梅德韦代替马尔登。 是的。 或者您可以简单地检查写入限制，甚至不必执行所有这些操作。 我只想说契约记录中间记录的契约受性别限制，我们发现了那张撕破的页面。 是的。
[SPEAKER_09]: 保持简单。 当然，借款人同意我的罢工。 是的，我会留在他身边。 只要保证它是合法的就可以了。 是的。
[Maria D'Orsi]: 出色的。 谢谢。 这么低的报价。 是的。 大多数章节 3.2。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 签名页，您要更改抵押签名页吗？ 这是梅德福重建许可证。 我们希望它成为梅德福社区住房。
[SPEAKER_02]: 我觉得这是……这是同意按揭的。
[Maria D'Orsi]: 是的，是的。 所以这就是... 首先，他们同意次级贷款，我认为这就是他们正在做的事情。
[SPEAKER_02]: 好的。
[Maria D'Orsi]: 别忘了这一点。 对不起。
[SPEAKER_02]: 出色地。 我看着他。
[Theresa Dupont]: 没问题。
[Maria D'Orsi]: 是的，3.2。 我认为这对于大型建筑停工来说是正常的。 我不确定我们是否只是想指定其中大部分已实现、大部分或全部已实现。 嗯，我又想，法律委员会介入并把它们划掉，你知道，比方说，你知道，我们都同意、代表并保证这些条件已经得到满足。 嗯，所以我们没有缺少“and”。 因为我认为通常你会想在拿到钱之前看到所有这些。 然后我想。 然后我想到第四页的入住证明。 我不确定他们会不会有这样的事，直到它发生为止。 所以我认为我们应该消除其中之一。
[Unidentified]: 好的。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 我不知道。 我觉得在演示中，CO 表明他们实际上做了这项工作，而且是……是的，但我只是说这些是结束贷款的条件，而不是……啊，好吧。
[Maria D'Orsi]: 所以是的，这是一个很好的答案。 所以我认为
[Theresa Dupont]: 他们将无法在交易结束时向我们提供入住证明。
[Maria D'Orsi]: 对我来说就是这样。 谢谢。 没问题。
[SPEAKER_02]: 然后电视上出现了聚光灯。
[Maria D'Orsi]: 那就是他们带你去的地方，丽莎。 这是他们获得所有陈述和保证的地方。 我还有其他人看电视。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 一切都好。 我们收到的其他人还有其他评论或反馈吗？ 好吧，谢谢。 谢谢。 对法律部门所做的这一切表示感谢。 谢谢。 好吧，我们继续讨论继续有关融资周期的对话。 董事会可能会继续讨论8月份的会议讨论如何进行发行。 未来几轮的资助，包括是否全年滚动或按时间表接受申请。 在我与佩妮的谈话中，当她告诉我她会在这里时，她提醒我，我们的信任声明实际上规定了我们将如何接受申请。 我认为这说明了这一点的持续基础。
[Maria D'Orsi]: 我认为它说的是移动底座。 我认为它说我们可以不时发布 RFP 以获取年度资金，但它也说是持续进行的。 所以我们都做了，我想，这就是我的方式……太棒了。 我想知道这是谁写的。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 一切都好。 所以我认为这个讨论点真的结束了，我们已经结束了。 我认为我们不需要投票，因为我们已经对我们的声明进行了投票，对吧？ 是的。 嗯，明年的拟议会议日历是基于之前会议的讨论。理事会将继续在每个月第一个星期三的六点举行会议，但如上所述，有一些例外情况。 建议在 2020 年 12 月（是的，2025 年）举行仅限 Zoom 的会议。 至少我以为我们已经26岁了。 建议 6 月召开会议并于 12 月 25 日通过 Zoom 召开会议。 6月26日的会议是我们的聚会，所以本身不会有会议，所以不会讨论更可靠的事情，了解一下你，一切进展如何。 你什么时候说是这个了？ 6 月 26 日。 我不知道。
[Teda DeRosa]: 我说，等一下。 是的，我知道。 我刚刚说话了。 12 月是 Zoom 会议。 是的，我有这个。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 六月会很社交。 我想说，社交将处于不同的位置，但我们，当时机到来时，我们会解决这个问题。 有人建议可能会在八月份进行暑假，但不举行会议。 鉴于我们对未来资金的讨论，这是上一个议程项目的重要组成部分。 编程听起来是什么样的？ 大家对日程安排还满意吗？ 一切都好。 我会改变吗，不，没关系，因为你不必担心资金周期。 所以大家都同意，据我所知，我们都同意在第一个星期三六点继续。 我正在听 Zoom 会议，12 月很好。 我还听说 2026 年 6 月的一次社交聚会很好，8 月可能会有一次休息。 完美，是的。
[Roberta Cameron]: 我想提醒的是，由于我们有一个连续的申请周期，当出现需要我们注意的事情时，我们明年的计划可能会发生变化。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 谢谢谢谢，还有 如果没有安排会议，请求将移至下一次会议。 一切都好。 嘿，我们已经到达终点了。 我有驳回动议吗？ 我们都同时做。 一切都好。 大家都赞成延期吗？ 是的。 感人的。 谢谢你们举办了一次很棒的会议。 谢谢。