[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tôi muốn triệu tập cuộc họp của Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng về Y tế vào Thứ Tư, ngày 1 tháng 10. Tôi cho rằng chúng ta sẽ có một cuộc họp kết hợp có tên là Hiện diện tại phòng 201. đồng xu? Keira? đây. Robert? đây. nốt ruồi? tiêu đề? đây. Bà thị trưởng? Lisa ở đâu?
[SPEAKER_09]: đây.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Ồ, thị trưởng đang ở trong phòng họp.
[Theresa Dupont]: tuyệt vời
[Breanna Lungo-Koehn]: Chào buổi tối bà Thị trưởng. Chào buổi tối mọi người. Cảm ơn sự tham gia của bạn. Ồ, xin lỗi, tôi đến muộn, tôi có một sự kiện phải tham dự. Đó là lý do tại sao tôi cũng mong được đi du lịch trong khi nghe. Cảm ơn
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: cảm ơn bạn Chà, trước thông báo của chúng tôi, tôi muốn chính thức chào mừng Rosa đến với Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng. Điều này đã được xác nhận tại cuộc họp Hội đồng thành phố ngày 9 tháng 9. Đó là một cuộc họp hội đồng quản trị kéo dài. Đúng.
[Teda DeRosa]: Tôi ở đây lâu nhất có thể. Trên thực tế, nó không phải Tôi có thể khám phá ra ứng dụng này rất lâu sau khi bạn rời đi. Vậy thì điều đó rất tốt. Thật tuyệt vời khi được tận mắt chứng kiến hội nghị này. Đúng. Chúc mừng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: cảm ơn bạn chào mừng tất cả? Chúng tôi giới thiệu ngắn gọn vì họ biết tất cả mọi người tại bàn. Đúng.
[Teda DeRosa]: Sau đó chúng tôi giới thiệu bản thân. Hoàn hảo.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tất cả đều ổn. Vậy bạn đã có cơ hội xem lại biên bản cuộc họp ngày 30/9 chưa? Đúng. Đúng. Vì vậy, nếu không có thay đổi gì trong biên bản họp ngày 3/9, tôi xin đề nghị thông qua biên bản. Rất cảm động. thứ hai. Được rồi, hãy gọi điện nhé. Keira? Đúng. Robert? Đúng. TEDA? Đúng. Bà thị trưởng?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vâng, Lisa, vâng. Chà, mục thứ tư trong chương trình nghị sự là nghị quyết trả góp của Ủy viên Hội đồng Laming. Tối nay, chúng tôi đã gặp Nghị sĩ Laming để thảo luận về nghị quyết của ông cho phép thanh toán trả góp cho Quỹ Tín thác Nhà ở Giá cả phải chăng thay vì chuyển chúng vào đơn vị nhà ở giá rẻ tiếp theo. Tôi sẽ bắt đầu cuộc thảo luận. Có điều gì đó tôi không nhìn thấy? Trước hết, cảm ơn bạn đã giải quyết. Về việc trả góp, nếu tôi hiểu không lầm thì là trả cho Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng. Đúng. Tôi có thể hỏi một câu trước khi chúng ta bắt đầu cuộc trò chuyện được không? Đúng. Tôi xấu hổ khi nói rằng tôi không tuân thủ luật pháp 100%. Nếu là phân số thì có đúng không? Có giới hạn nhất định trước khi làm tròn không? Vậy nếu dưới 50% thì không được thanh toán và không có gì xảy ra, hoặc nếu có thì không quan trọng số thập phân là bao nhiêu và phải làm tròn lên?
[Matt Leming]: Cách đọc ngôn ngữ của tôi, và tôi đã đọc đi đọc lại nó nhiều lần, có phải nó tròn trịa, nó... Nó không thực sự quan trọng, phải không? vâng, nó giống như vậy, Bạn biết đấy, nếu nó đạt tới 20%, thì vâng, vâng, nó vẫn đang tăng lên.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Nó luôn tròn. Vì vậy, nếu là 1,2 đơn vị, nó sẽ tự động chuyển thành hai đơn vị.
[Matt Leming]: Vâng, đây là một vấn đề. Cảm ơn
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Roberta chơi trình chiếu. Cảm ơn đã so sánh các luật khác nhau. Tôi không biết liệu chúng ta có muốn nhảy vào nó hay không.
[Roberta Cameron]: Mình không biết cách nhấn, điểm của slide này thôi. Để cho mọi người thấy rằng các sắc lệnh của chúng ta khác nhau và chúng ta có thể thấy chúng trông như thế nào ở mức rất cao, bởi vì tôi thực sự chưa dành nhiều thời gian cho việc này, nhưng tôi nghĩ rằng ngay cả cái nhìn sơ bộ này về nó cũng sẽ rất khai sáng. Vì vậy, hãy chuyển sang slide tiếp theo. Một số thông tin cơ bản về sắc lệnh đưa vào của Medford. Ở phía dưới chúng ta có thể thấy nó được áp dụng ở đâu. Bất kỳ dự án phát triển nào có từ 10 căn hộ trở lên đều phải cung cấp một số căn hộ đi kèm, với tỷ lệ căn hộ đi kèm cần tăng theo số lượng căn hộ. Như vậy từ 10 đến 24 chiếc tỷ lệ là 10%; từ 25 đến 49 chiếc, tỷ lệ 13%; và từ 50 chiếc trở lên tỷ lệ là 15%. Tất cả khả năng chi trả được đặt ở mức 80% thu nhập trung bình của khu vực. Chúng tôi không có đơn vị thập phân. Tôi nghĩ mọi thứ ở giữa đều tròn trịa Một giả thuyết cho rằng điều này ngăn cản việc tạo các đơn vị vì các nhà phát triển thà xóa một đơn vị hơn là làm tròn hoặc xóa chín đơn vị thay vì làm tròn. Hãy để tôi quay lại bên này. Các đơn vị phải có mặt ở đó, không có tiền thưởng hay ưu đãi nào trong chính sách của chúng tôi và các đơn vị phải có mặt tại chỗ. Không có lựa chọn nào khác ngoài việc đi đến chỗ mọi người. đã đề cập Trang trình bày tiếp theo là Watertown mà tôi xem. Khả năng chi trả của Watertown cũng bằng 80% thu nhập trung bình của khu vực. Họ cũng có các mức tỷ lệ đơn vị yêu cầu khác nhau. Điểm xuất phát thấp hơn một chút. Có 6 đến 19 đơn vị. 12,5% cho 1 dự án và 15% cho 20 dự án. Chúng cũng sẽ được làm tròn đến số nguyên gần nhất, nhưng thanh toán bằng tiền mặt và các khoản thanh toán thay thế tùy chọn sẽ được phép nếu số tiền rất nhỏ, tức là dưới 10 căn hộ trong quá trình phát triển. Họ đề nghị, xin lỗi, vâng, cứ tiếp tục.
[Danielle Evans]: Tôi chắc chắn rằng chúng được làm tròn xuống hoặc lên. Tôi đã bỏ lỡ nó, được rồi. Thanh toán bằng tiền mặt là một lựa chọn nhưng cần có sự cho phép đặc biệt. Được rồi, cảm ơn bạn. Cảm ơn
[Roberta Cameron]: cảm ơn bạn Vâng, đây là một ý kiến rất hời hợt và tôi sẽ sửa lại khi đến Somerville. Somerville, vâng.
[Danielle Evans]: Watertown thực tế không có hình thức thanh toán trả góp như thời hạn thanh toán bằng tiền mặt vì nó được làm tròn, nên điều này đúng. Vâng, tôi có.
[Roberta Cameron]: Sau đó, một công thức được đưa ra để tính toán khoản thanh toán bằng tiền mặt thay thế dựa trên một số chữ cái. Chương trình Trợ cấp Đủ điều kiện của Bộ Nhà ở và Phát triển Cộng đồng Massachusetts.
[Unidentified]: Tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp.
[Roberta Cameron]: Công thức của nó về cơ bản tuân theo các tiêu chuẩn quốc gia được công bố. Đây chính là ý nghĩa của tất cả những chữ cái này. Họ cũng đưa ra các ưu đãi khi nhà ở giá rẻ không bị giới hạn về diện tích tối thiểu. Tỷ lệ diện tích có thể sử dụng xác định mức độ phát triển có thể xảy ra và số đơn vị cho thuê có thể được miễn. Vì vậy, nếu bạn xây nhiều căn hộ cho thuê hơn mức cần thiết và có giá cả phải chăng cho các hộ gia đình có thu nhập dưới 65% thu nhập trung bình trong khu vực, bạn có thể Bạn có thể nhận được phần thưởng này cho các đơn vị bổ sung. Tôi cũng hiểu, có lẽ sai, rằng việc phát triển nhà ở giá rẻ quy mô nhỏ có thể được cho phép. Vì vậy tôi đoán điều đó có nghĩa là một số mục đích sử dụng có thể yêu cầu giấy phép đặc biệt. Đây là Watertown. Tôi đã xem xét Somerville, trong đó xác định ba cấp độ tiếp cận cần thiết dựa trên quy mô phát triển. Việc sử dụng các đơn vị bên ngoài hoặc các phương pháp tuân thủ thay thế hoàn toàn không được khuyến khích, nhưng luật đã nêu chi tiết một số lựa chọn khác nhau. Và có một quy trình để xác định thời điểm tốt nhất cho thành phố. Đơn vị phân số, bạn sẽ sửa lại cho tôi, Lisa, tôi đang nhìn vào biểu đồ của bạn. xin lỗi Ồ, điều đó không tốt. Đây là một phần của tổng thể 20%.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Bạn có thể xem phiên bản cũ của năm 2019. Năm 2019, một quy định mới đã được thực hiện. Sắc lệnh năm 2019 đề cập đến bất kỳ địa điểm nào có bốn đơn vị trở lên, điều này một lần nữa phụ thuộc vào tên của chúng, khu vực chúng ở và bạn đang ở đâu.
[Roberta Cameron]: Vì vậy hãy bỏ qua bảng này.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Nhưng tất cả các trạm khác, 1, 2, 3, 1, 4. Đó là 20%, chúng tôi làm cái này, chúng tôi làm cái kia, cắt lát Summerville. Vâng, anh ấy cũng đã thực hiện một phép tính thú vị về việc trả góp.
[Roberta Cameron]: Ngoài ra còn có tiền thưởng cho các đơn vị học thêm và ưu đãi bổ sung cho học viên lớn tuổi. Điều đó không đúng. Có vẻ như tôi không thể sai được. Xuất sắc. Khi tôi đọc điều này, tôi đã đọc sai phiên bản của sắc lệnh. Vậy, ừm. Điều này phải được xác định. Trên thực tế, điều này chỉ nhằm thể hiện sự đơn giản của Medford trước sự phức tạp của một số luật khác, và Không chỉ thanh toán trả góp là cách duy nhất để tạo thu nhập thông qua Pháp lệnh Bao gồm. Watertown cũng thực hiện điều này bằng cách cho phép thanh toán thay cho các doanh nghiệp nhỏ. Vì vậy, chúng ta cần khám phá cách chúng ta có thể tạo ra doanh thu từ Pháp lệnh Phân vùng Toàn diện hoặc thực hiện một số điều chỉnh đối với sắc lệnh để khuyến khích nhiều người hơn. Các dự án phát triển lớn hơn sẽ sử dụng sắc lệnh để tạo ra các căn hộ này. Đây là tình huống của tôi. cảm ơn bạn cảm ơn bạn
[Breanna Lungo-Koehn]: Để rõ ràng, tôi có thể hỏi một câu được không? Không có chỗ ngồi, cảm ơn. Tôi thích cả hai ý tưởng, nhưng có phải chúng ta đang nói về nhóm nhà phát triển không? Nếu có một phần nhỏ hoặc khoản thanh toán, hoặc chúng tôi đề xuất hoặc Quốc hội Lemme, bạn đề nghị chúng tôi để họ lựa chọn, nhưng họ phải làm cái này hay cái kia? Tôi chỉ muốn làm cho nó rõ ràng. Bởi vì tôi thích ý tưởng và hướng đi của nó. Tôi chỉ muốn rõ ràng.
[Matt Leming]: Vâng, hệ thống hiện tại được làm tròn. Điều này ngăn cản họ phát triển thêm đơn vị. Theo một cách nào đó, họ chỉ được khuyến khích xây dựng 9 đơn vị thay vì 10 đơn vị theo hệ thống hiện tại; Tuy nhiên, nếu chúng tôi chuyển sang một hệ thống thanh toán riêng, họ có thể được khuyến khích xây dựng 10 hệ thống trong số đó. Căn hộ sau có giá không phải chăng nhưng một số hình thức thanh toán được cung cấp từ Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng. Hoặc nếu họ đang xây dựng 20 bất động sản thì hiện tại họ không khuyến khích xây dựng 21 căn, đây sẽ là một căn bổ sung có giá cả phải chăng. Và nếu đó là hệ thống thanh toán một phần thì họ sẽ không thực sự có động cơ để xây dựng giới hạn riêng biệt này. Thay vào đó, họ có thể chọn cách đơn giản là bỏ một số tiền vào quỹ ủy thác nhà ở giá cả phải chăng. Điều đó có ý nghĩa không?
[Breanna Lungo-Koehn]: Vâng, điều đó sẽ tuyệt vời. Cảm ơn
[Danielle Evans]: Có hai điều bạn đang nói. Thay vào đó tôi có tiền Bạn có một đơn vị đến hạn đầy đủ và sau đó phải trả bằng tiền mặt thay vì đưa đơn vị đó, hay bạn phải thanh toán một phần (ví dụ: tối đa 2,2 đơn vị) thông qua một công thức (tức là 15% hoặc 20%)?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tôi làm điều này bằng cách sử dụng các số độ phân giải. 10 đến 24 đơn vị 10%, tôi dùng 24, lẽ ra là 2,4 đơn vị.
[Danielle Evans]: Có, tôi đã cố gắng đưa ra một ví dụ trong đó nhà phát triển có một dự án với 314 căn hộ. Và tôi kém môn toán nên tôi là người lập kế hoạch chứ không phải kỹ sư. Sau đó nó trở thành một bữa tiệc nhỏ. Với tư cách là người lập kế hoạch cấp cao đang xem xét mọi tiến triển, Sẽ không có ai tạo tài khoản đơn vị mà phải trả góp, khiến họ mất nhiều tiền hơn. Do đó, ước tính tổng số đơn vị sẽ thấp hơn một chút. Vì vậy, không ai thay phiên nhau. Điều này đã không xảy ra chút nào. Và nếu là 0,1 hoặc 0,2 đơn vị thì chúng ta có thể thắng Về cơ bản, hãy tính toán tiền mặt và thanh khoản và tính tỷ lệ đó. Nói cách khác, cả chi phí phát triển các đơn vị và chênh lệch trợ cấp đều chiếm khoảng 10% chi phí. Vì vậy, trợ cấp chênh lệch có tác dụng tốt hơn đối với tài sản vì đây là mức chênh lệch rất quan trọng. Thế nào là giá cả phải chăng, phải chăng so với giá thị trường. Vì vậy, nó có thể là giá thanh toán hoặc giá phát triển, tùy thuộc vào
[Matt Leming]: Vâng, vâng, vâng, tôi muốn khắc phục điều đó, khắc phục điều đó, vấn đề là các nhà phát triển không được khuyến khích xây dựng một số lượng đơn vị nhất định và tôi chỉ làm cho chúng trở nên rất hiếm. Không cần phải dài dòng nữa, mục đích của nghị quyết này, mục đích đằng sau nó là đạt được mục tiêu này, nhằm cung cấp sự hỗ trợ mạnh mẽ cho những thứ như Quỹ Tín thác Nhà ở Giá cả phải chăng. với tư cách là người có thẩm quyền rộng rãi để đề xuất chính sách của Hội đồng nhằm giải quyết vấn đề này. Vì vậy, nó có thể tương tự như những gì họ đang làm ở Somerville, Watertown hoặc các thành phố khác, hoặc nó có thể là một chính sách hoàn toàn độc đáo miễn là nó giải quyết được vấn đề rời rạc về số lượng đơn vị và có khả năng tạo ra một số nguồn tài trợ. Trong Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng. Vì vậy, kịch bản của tôi là cho AHT thời gian để thảo luận, đưa ra điều gì đó mà họ có thể đồng ý, sau đó bỏ phiếu và gửi lại hội đồng dưới dạng đề xuất. Hội đồng có thể Nếu ủy ban có thẩm quyền, họ có thể giới thiệu bạn đến cơ quan pháp luật. Vì vậy, nó có thể được xem xét lại về mặt này. Sau đó, nó sẽ trải qua quy trình thông thường là cập nhật sắc lệnh quy hoạch, có nghĩa là hội đồng bỏ phiếu về nó, đề xuất nó với Ủy ban Phát triển Cộng đồng, sau đó sẽ tổ chức buổi điều trần công khai về nó, gửi lại cho hội đồng, và sau đó hội đồng sẽ có cơ hội phê duyệt nó với 2/3 phiếu bầu và sau đó nó sẽ được ủy quyền. Vấn đề là, giống như, Tôi đã nghe các nhà quy hoạch đánh giá cao chính sách cụ thể này.
[Danielle Evans]: Chúng tôi đã thảo luận về nó.
[Matt Leming]: Vâng, vâng, vâng. Văn phòng của chúng tôi đã thuê chúng tôi cách đây vài năm. Nó giống như nói, "Được rồi, hãy nói với hội đồng quản trị cách giải quyết vấn đề này." Đây là ý định ở đây.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Cảm ơn đã làm rõ. Tôi cảm ơn bạn. Hãy cẩn thận vì Những gì tôi nghe được, tôi chỉ muốn chắc chắn rằng những gì tôi nghe được là chính xác. Mục đích là làm cho nó có giá cả phải chăng và xây dựng nhiều căn hộ trong thành phố Medford theo nhu cầu của các nhà phát triển. Và sau đó, nếu bạn làm vậy, nếu thay vì mất một số đơn vị nhất định, chúng tôi mong đợi họ có thể trả góp, có thể trả góp. Tôi phải làm điều đó và tôi nghĩ Tôi nghĩ điều tôi cũng nghe được là nghị quyết của bạn yêu cầu Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng suy nghĩ và xem liệu, bạn biết đấy, nếu có một khoản thanh toán thì đó có phải là một khoản thanh toán không, nó có phải là một khoản thanh toán không, nó có phải là một khoản thanh toán không, nó có ít hơn 50% không? Hoặc, sau đó làm tròn thành 50, nếu số thập phân là 50, thì làm tròn và nhận khoản thanh toán gấp đôi hoặc chỉ là khoản thanh toán thập phân thông thường. Nếu vậy, hãy nhìn vào công thức, vì Somerville có một công thức. Somerville đã thay đổi công thức trong sắc lệnh năm 2019 vì ở Somerville, Đã có lúc chúng tôi muốn những đơn vị này. Ý tôi là, chúng ta muốn tiền được tin tưởng. Vì vậy, chúng tôi thực sự muốn họ cổ vũ cùng chúng tôi, ý tôi là, Somerville, tôi xin lỗi, tôi phải nghĩ ra từ này, thưa bà. Somerville muốn đoàn kết. Khi đó công thức trả góp có thể được phát biểu như sau: Sở hữu một ngôi nhà thực sự là xem xét sự khác biệt giữa các căn hộ có thể so sánh được, giá bán nhân với trời ơi, căn hộ giá cả phải chăng nhân với phân số. Vì vậy, trong một số trường hợp, việc trả góp là gì không quan trọng. Trong một số trường hợp, họ có thể nợ một khoản nào đó đối với Quỹ Tín thác Nhà ở Giá cả phải chăng và nhà phát triển nợ một khoản nào đó đối với quỹ tín thác. Khi bạn muốn trả góp hàng triệu đô la hoặc gần hàng triệu đô la, đó là số tiền rất lớn đối với một nhà phát triển, phải không? Tăng giá. Cho dù bạn đang nghĩ đến đường ống ở hiện tại hay trong tương lai, chi phí phát triển bất động sản này đều rất cao. Thật đơn giản. Tôi không biết đây có phải là thứ bạn đang tìm kiếm không.
[Matt Leming]: Tôi muốn nói rằng tốt nhất nên cập nhật chính sách chung đầy đủ. Một lần nữa, tôi không nghĩ chỉ xem xét vấn đề trả góp một cách khách quan là đủ, nhưng nếu có sự đồng thuận, thì 10 đến 24, 25 đến 49 hoặc 50 nữa. làm việc, thì tôi sẽ coi đây là cơ hội để giới thiệu một điều gì đó hoàn toàn khác. Tôi chỉ nghĩ điều quan trọng từ góc độ của Hội đồng Bảo an là có sự đồng thuận và lý do vững chắc đằng sau việc này. Tôi nghĩ AHT là một hội đồng tốt, một tổ chức tốt để cung cấp điều đó.
[Maria D'Orsi]: Được rồi, cảm ơn bạn.
[Roberta Cameron]: Tôi có một câu hỏi. Liệu thành phố có đưa ra yêu cầu đề xuất với các chuyên gia tư vấn nghiên cứu vấn đề này không? Tôi nghĩ tôi đã đọc trong biên bản rằng sẽ có một nhà tư vấn. Có thể mình hiểu nhầm hoặc nhớ nhầm.
[Matt Leming]: Tôi nghĩ Theresa thực sự đang yêu cầu đề xuất nghiên cứu về khả năng tiếp cận nhà ở giá rẻ, điều này hơi khác một chút. Xuất sắc. Điều này liên quan đến phí liên kết, không liên quan gì cả.
[Roberta Cameron]: Do đó, chúng tôi đang tìm kiếm ý kiến đóng góp từ quỹ nhà ở giá rẻ và cộng đồng về hình dáng mà chúng tôi nghĩ rằng khu vực hòa nhập sẽ trông như thế nào và có khả năng phối hợp với nhân viên thành phố để phát triển nó.
[Matt Leming]: Đúng. Có, nếu bạn cảm thấy mình chỉ có quyền đề xuất một số thay đổi nhỏ, hợp lý mà nhân viên thành phố có thể hỗ trợ thì không sao cả. Nếu bạn cho rằng toàn bộ chính sách cần phải được đảo ngược và các quan chức thành phố có khả năng làm điều đó thì không sao cả. Vì vậy, Danielle, vâng, tôi xin lỗi.
[Danielle Evans]: Threshold, chúng ta cần thực hiện phân tích tính khả thi về mặt kinh tế vì chúng ta không muốn gặp phải những vấn đề mà Somerville gặp phải. Chúng ta phải suy nghĩ lại về các yêu cầu vì nếu cần quá nhiều thì sẽ không xây dựng lại được gì. Vì vậy, có những điều như vậy, bạn biết đấy. Chúng tôi đang gặp rắc rối, và Somerville cũng bối rối khi phân tích tính khả thi về mặt tài chính của nó. Vâng, chúng ta phải làm vậy. Phân vùng MBTA, giống như chúng ta phải thực hiện phân tích tính khả thi về mặt kinh tế để cho phép họ làm điều đó, Chúng tôi thậm chí sẽ sử dụng luật hiện hành vì tôi không biết, tôi nghĩ nó đáng trân trọng hơn vì nó hơn 10 phần trăm. Về cơ bản, tiểu bang yêu cầu bạn phải chứng minh rằng nếu bạn cần hơn 10% hoặc 80% AMI thì nó sẽ không đăng ký tham gia chương trình. Nghiên cứu cũng cho thấy rằng chúng ta Các quy định hiện hành của chúng tôi cũng đi đôi với tiền đặt cọc vì hiện tại không có tiền đặt cọc cho các dự án phát triển khu dân cư. Vì vậy, bạn phải cẩn thận khi kéo đòn bẩy nếu không bạn sẽ không thể làm được gì. Vì vậy, tôi sẽ không thay đổi tỷ giá, đặc biệt nếu chúng tôi đang cố gắng tính phí liên kết.
[Matt Leming]: Đúng. Tôi xin nhắc lại, đây là quyết định mà AHT có thể đưa ra, nhưng đúng vậy. Về cơ bản, hội đồng đã tìm kiếm lời khuyên về việc tìm kiếm nguồn thu nhập thay thế cho AHT.
[Danielle Evans]: Có, thanh toán theo đợt. Văn phòng của chúng tôi hỗ trợ bạn. Tôi nghĩ vậy. Tôi đang nói chuyện với bạn về những khái niệm này.
[Roberta Cameron]: Nó chỉ nhằm mục đích hiểu rằng mọi người đã nghĩ về nó và sau đó chúng ta tưởng tượng quá trình phát triển nó sẽ như thế nào.
[Teda DeRosa]: Tôi chỉ nghe và hiểu điều đó. Bởi vì khi tôi đọc nó, tôi đã nghĩ, à, Trả tiền thay vì sở hữu một căn hộ, phải không? Hãy tưởng tượng Western Plaza, chúng tôi đang xây dựng những căn hộ sang trọng và họ đang xây dựng 9 căn hộ. Nếu họ làm 10 chiếc thì phải có một, ít nhất một chiếc có giá phải chăng. Vì vậy, khi lần đầu tiên tôi đọc nó, tôi đã nghĩ, được rồi, vậy thì tại sao? Một số người thích các nhà phát triển vì họ muốn kiếm càng nhiều tiền càng tốt. Bạn biết chúng sẽ chìm, vì vậy nếu chúng ở số 9 thay vì làm tròn đến 10, chúng sẽ cho bạn một phần thập phân.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Có lẽ họ đã vào và làm điều đó, và vì tôi không phải là nhà phát triển nên tôi không biết, có lẽ họ nghĩ, bạn biết không? Đây là vị trí hoàn hảo cho 10 đơn vị. Họ đã làm toán. Ồ, không, bởi vì chúng nên được gắn với nhau. Họ muốn tránh nó. Đúng.
[Danielle Evans]: Nhưng sau đó bạn nên mua hai. Vâng, vâng.
[Teda DeRosa]: Nhưng bạn thắc mắc tại sao họ thậm chí không xem xét thứ gì đó có giá cả phải chăng? Vâng, tất nhiên. Bởi vì nếu các nhà phát triển biết nếu tôi dừng lại hoặc có một con số nhất định, thì tại sao họ lại đến, bạn hiểu ý tôi không? Sau đó, tôi lại nghĩ nếu họ có 9 chiếc thì họ sẽ có chúng. Họ sẽ có một cửa hàng ở tầng dưới làm đơn vị thương mại. Nó được coi là một khối hay hoàn toàn tách biệt do sử dụng hỗn hợp? Bạn biết đấy, nếu họ có một hoặc hai cửa hàng, về cơ bản họ giống như hai đơn vị tạo ra doanh thu. Vậy thực ra nó không phải là 9 mà là 11. đúng Tôi không biết. Ý tôi là, đây là ý tưởng của tôi, tôi nghe này, tôi kiểu, ừ, Bạn biết đấy, đang cố gắng tìm ra sự cân bằng đó ở đâu, liệu chúng ta có phát triển một loạt các dự án phát triển ở chín đơn vị để họ không phải xây nhà ở giá phải chăng không?
[Maria D'Orsi]: Bất cứ khi nào có vách đá là có sự tiến triển tự nhiên, một dấu hiệu tự nhiên của vách đá. Vì vậy, thật khó để tránh bất cứ điều gì chúng ta tin tưởng. Tôi đoán tôi không biết vấn đề với các đơn vị hỗn hợp, đơn vị thương mại.
[Danielle Evans]: Chỉ có nơi ở. Họ thường mất tiền ở tầng một. Nó giống như giúp đỡ chúng tôi và đặt nó ra đó để bạn có một sân tập luyện đẹp đẽ, vì vậy tôi không muốn ngăn cản bạn. Tôi có cần phải trả phí kết nối trong không gian thương mại không? Không, điều này thực sự không cần thiết vì liên kết được kích hoạt theo sáu đơn vị và có giới hạn Về quy mô của không gian thương mại, tôi không chắc có tiêu chuẩn này hay không vì không gian thương mại trong ví dụ này thực sự nhỏ và có những thứ khác và có một căn hộ ở đó nên tôi chỉ muốn liên kết vì tôi không quen với các liên kết được gắn nhãn khu dân cư. Tôi thường đánh dấu liên kết này là liên kết thương mại nên tôi chỉ muốn đảm bảo rằng đó chính là liên kết mà tôi nghe thấy.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Không có liên kết nấu ăn. Chà, có thể không có liên kết thương mại, nhưng chắc chắn có liên kết thanh toán.
[Danielle Evans]: Gắn liền với nơi cư trú và miễn phí. Trong kinh doanh, có những yêu cầu về quy mô. Không gian thương mại nhỏ sẽ không bị ảnh hưởng bởi điều này. Tôi nghĩ là có 10.000.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vì vậy, nếu một nhà phát triển thực hiện cách tiếp cận đó và phát triển 50 căn ở tầng trệt, mặt tiền cửa hàng, 50 căn trong khu nhà ở hỗn hợp, thì nhà phát triển có thể bị yêu cầu, tôi không muốn sử dụng các điều khoản tuyệt đối, nhưng nhà phát triển có thể phải trả tiền. Kết nối cho mục đích thương mại, kết nối với nhà ở và cung cấp nhà ở giá rẻ.
[Danielle Evans]: Vâng, điều đó là có thể.
[Matt Leming]: Tôi nghĩ điều này nằm trong phạm vi nghiên cứu của NEXUS mà Teresa hiện đang viết RFP vì cuối cùng cô ấy sẽ xem xét việc hợp nhất tất cả chúng. Xin lỗi, tôi muốn làm rõ mục đích của câu hỏi trả góp. Vì vậy, nếu bạn có một tài sản có 10 đơn vị thì tài sản đó sẽ có hiệu lực, nhưng điều này sẽ không bao giờ xảy ra. Để dễ dàng truy cập, nó nằm trong một đơn vị. Bạn có 11 đơn vị, 10% trong số đó là 1,1 đơn vị, theo chính sách hiện tại được làm tròn thành 2. Vì vậy, nếu bạn muốn xây một căn nhà 11 căn, hai trong số những căn hộ phải có giá cả phải chăng theo chính sách hiện hành. Anh ấy muốn xây dựng 13, sự khác biệt tương tự. Có 1,3 căn thì phải xây 2 căn mới vừa túi tiền. Vì vậy, nếu bạn muốn xây dựng một bất động sản 13 căn hộ với ưu đãi một phần thì Điều đó sẽ hấp dẫn hơn một chút vì bạn vẫn phải xây một ngôi nhà giá phải chăng, nhưng bạn có thể lấy 0,3 và về cơ bản đưa 0,3 ngôi nhà giá phải chăng cuối cùng vào quỹ nhà ở. Các nhà phát triển sẽ có động lực mạnh mẽ để xây dựng hơn chín căn hộ, từ đó có được nhiều căn hộ giá cả phải chăng hơn và khả năng tiếp cận quỹ nhà ở. Vì vậy, đó là một tình huống có lợi cho tất cả mọi người.
[Roberta Cameron]: Chào, Roberta.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Có lịch trình cho nghiên cứu tương quan không? Đây là chương trình nghị sự của chúng tôi để cung cấp một bản cập nhật.
[Theresa Dupont]: Vâng, phải không? Vâng, ít nhiều. Catherine hỏi tôi có thể thảo luận chủ đề này như là mục tiếp theo trong chương trình nghị sự cuối cùng không. Vâng, được rồi.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Được rồi, có ai có câu hỏi nào cho hội đồng không? Vì vậy, tôi ở đây và tôi chỉ muốn nhắc lại những gì tôi đã nghe là yêu cầu giải quyết chỉ dành cho Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng để nói về lợi ích của việc nhận và tăng các khoản thanh toán một phần. Sau đó, nếu mọi người đồng ý, hãy cân nhắc ưu và nhược điểm của trái phiếu và đưa ra đề xuất lên hội đồng thành phố, sau đó Điều tôi nghe được là có thể nhân viên thành phố sẽ chịu trách nhiệm thay đổi các sắc lệnh và mọi thứ. Vì vậy, bạn sẽ không yêu cầu chúng tôi làm điều đó. Bạn đang hỏi chúng tôi.
[Matt Leming]: Vâng, bản thảo sẽ tốt. Xuất sắc. Điều này tiết kiệm thời gian. Xuất sắc. Nhưng thường xuyên hơn không, bất kỳ sự thay đổi nào dường như đều đến từ các nghị sĩ. Chúng tôi chỉ muốn sử dụng tài liệu này để tóm tắt Ngôn ngữ của sắc lệnh. Nếu tại thời điểm này, chúng tôi cần chuyển vấn đề lên cấp độ pháp lý, chúng tôi có thể đưa nó đến các luật sư và cũng gửi nó đến Ban Phát triển Cộng đồng, cơ quan này sẽ tuân theo quy trình riêng của mình và có thể đưa ra khuyến nghị về vấn đề này, sau đó quay lại hội đồng và chúng tôi sẽ ra lệnh bằng 2/3 phiếu bầu.
[Maria D'Orsi]: Xin lỗi, tôi có một câu hỏi khác. thưởng? Ừm, phân vùng tổng hợp được đưa vào dự thảo mới nhất như một phần thưởng cho, ừm, mật độ. Bạn đã đến gặp chúng tôi vài tháng trước và nói về sự tiến bộ trong việc phân vùng lại và một số tỷ lệ phần trăm mật độ tiền thưởng.
[Danielle Evans]: Đúng. Lần đầu tiên, chúng tôi đã thêm mật độ tiền thưởng. Phạm vi phủ sóng của khu vực MBTA. Xuất sắc. Việc tái phát triển đang diễn ra hoặc trước đó của Ủy ban Phát triển Cộng đồng, việc tái phát triển địa điểm cũ của Cathy, 10 đến 20 Veer Beach Parkway, hiện đang tận dụng lợi thế này. Họ sẽ cung cấp quyền truy cập sâu hơn vào một số căn hộ để đổi lấy thứ mà tôi tin rằng sẽ là một tầng phụ. Nhưng điều này chỉ áp dụng cho vùng phủ sóng của MBTA. Nhưng chúng tôi cũng đã thêm nó vào khu hành lang Đại lộ Huyền bí và khu hành lang Phố Salish. Bây giờ, ba khu vực riêng biệt có quy tắc riêng.
[Maria D'Orsi]: Có, đây là những khu vực bảo hiểm riêng biệt chỉ cung cấp tiền thưởng cho mật độ dân số dành cho nhà ở giá rẻ ở những khu vực này. Vì vậy, những điều này sẽ được tách ra khỏi tỷ lệ bao gồm quy hoạch.
[Danielle Evans]: Được rồi, cảm ơn bạn. Vì vậy, chúng tôi nghĩ rằng cuối cùng chúng tôi có thể thực hiện đánh giá. Chúng tôi muốn thay đổi vùng bao gồm. Một trong những điều chúng tôi muốn thay đổi là có đơn vị thập phân và phần thưởng mật độ. Phải mất nhiều thời gian hơn để làm điều này. Chúng tôi cần doanh thu ngay bây giờ để tăng sản xuất nhà ở. Giới hạn dừng va chạm có ý nghĩa và nó nằm trong tầm tay của chúng tôi. Chúng tôi muốn triển khai phần thưởng mật độ trên toàn thành phố. Cảm ơn
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Cảm ơn đã làm rõ. Tôi đánh giá cao điều đó. Nếu chúng ta chuẩn bị được chủ đề, chúng ta có thể chuyển sang mục tiếp theo trong chương trình nghị sự. Cảm ơn tất cả các bạn cho công việc của bạn. cảm ơn bạn cảm ơn bạn Rất vui được gặp bạn. Được rồi, ứng dụng CPA. Điều này cho biết rằng một trong các thành viên trong nhóm sẽ cung cấp bản cập nhật. Có ai trong nhóm cung cấp thông tin cập nhật không? Hoặc tất nhiên là tôi có thể làm điều đó?
[Theresa Dupont]: Chỉ để giới thiệu lại bản thân với người xem hoặc bất kỳ ai có mặt trong phòng. Teresa Dupont, tôi là Giám đốc Lập pháp về Bảo vệ Cộng đồng của thành phố. Tôi đang giúp tổ chức cuộc họp tối nay, nhưng công việc của tôi là quản lý các dự án của chúng ta. Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng một lần nữa đã yêu cầu chúng tôi cung cấp một phần kinh phí. Chúng tôi có các yêu cầu hàng năm cũng như các yêu cầu ngoài chu kỳ cho các nhu cầu khẩn cấp hoặc khẩn cấp. Đối với yêu cầu tài trợ cho năm tài chính 2026, quỹ tín thác đang yêu cầu 550.000 USD, phù hợp với chi phí nhà ở tối thiểu do CPA đặt ra. Tôi không muốn làm phiền bạn với các chi tiết, nhưng CPA chỉ có thể được chi cho ba mục đích khác nhau: bảo tồn lịch sử, các dự án không gian mở và giải trí (như các dự án công viên của chúng tôi) và nhà ở giá phải chăng. Vì vậy hàng năm chúng tôi lập ngân sách Chúng tôi dành tiền cho mỗi nhóm trong ngân sách toàn cầu của mình. Năm nay chúng tôi đã chọn tăng tỷ lệ quyên góp lên 25%, tương đương 550.000 USD, đây cũng là yêu cầu của họ. Vì vậy, như một bản cập nhật, yêu cầu đã được gửi và chấp nhận. Tất cả những người nộp đơn xin học bổng được yêu cầu phải trình bày. Vì vậy, nó được lên kế hoạch vào ngày 18 tháng 11. Tôi cũng sẽ gửi lời mời lịch sự tới mọi người. Nhưng thứ Ba, ngày 18 tháng 11 không phải là tuần Lễ Tạ ơn. Đây là cái đầu tiên Tương tự như cách họ gặp nhau trong quỹ tín thác, chúng tôi gặp nhau theo cách lai tạp. Vì vậy mọi người chắc chắn có thể tham gia thông qua Zoom hoặc trực tiếp. Nhưng chỉ có một phần trình bày nhỏ sẽ được thực hiện trước ủy ban để hỗ trợ yêu cầu tài trợ. Nó sẽ rất giống Điều này đã được đưa ra ủy ban vào năm ngoái vì tôi không nghĩ hiện tại chúng tôi có số lượng dự án thực sự hạn chế, nhưng tất cả chúng đều cần tài trợ và chúng tôi là nguồn tài trợ. Tôi rất sẵn lòng trả lời bất kỳ câu hỏi cụ thể nào mà mọi người có thể có nhưng đây chỉ là thông tin tổng quan. Đây là một yêu cầu tốt, tôi chấp nhận nó. Chúng tôi sẽ bỏ phiếu về quyết định vào tháng 12. Do đó, bạn sẽ được thông báo vào tháng 12 rằng yêu cầu tài trợ của bạn đã đến. Ồ, tôi không phát biểu thay mặt ủy ban. Tôi nghĩ đây là một ứng dụng tuyệt vời. Trước đây, chúng tôi đã tài trợ cho dự án này và hợp tác với Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng. Vì vậy tôi nghĩ đó sẽ là một kết quả thuận lợi. Vâng, đây có lẽ là vòng cạnh tranh nhất của chúng tôi. Tôi chỉ muốn chia sẻ với bạn vòng đấu cạnh tranh nhất của chúng tôi kể từ khi tôi đến đó. Tất nhiên, ngân sách của chúng tôi là khoảng 2 triệu. Hiện tại, số lượng tuyển sinh của chúng tôi là khoảng 3,9 triệu. Vì vậy, chúng tôi sẽ làm tan vỡ một số trái tim trong năm nay. Nhưng chỉ là cập nhật nhanh về CPA. Vì vậy, hy vọng rằng, ngay cả khi bạn không phải nói chuyện ở đó, ý tôi là, tôi nghĩ Lisa và Katherine đã quyết định ai sẽ lãnh đạo dự án. Và nếu có thể, chúng tôi mong rằng tất cả các bạn sẽ tham gia và giúp đỡ. Tôi biết những đêm sau giờ làm việc có thể rất khó khăn. Nhưng rõ ràng là tất cả các bạn đều được mời đến ủng hộ anh ấy. Có câu hỏi cụ thể nào không?
[Maria D'Orsi]: Cảm ơn đã cập nhật. Tôi nghĩ, ừm, chỉ là phần tiếp theo của các cuộc thảo luận mà chúng tôi đã có với họ trong cuộc họp chung về tỷ giá bình thường hóa trong tương lai hoặc điều gì đó tương tự.
[Theresa Dupont]: À, chưa, nhưng, ừm, tôi đoán vậy. Giống như các vòng tài trợ đang diễn ra, chúng tôi sắp có ba cuộc họp tiếp theo, vì vậy thời gian còn lại của năm sẽ chủ yếu là xem xét tình hình tài trợ của chúng tôi. ứng dụng. Đây là một chủ đề lớn để thảo luận tại các cuộc họp từ tháng 1 đến tháng 2, thường là thời điểm chúng tôi đánh giá lại tiến độ của vòng cấp vốn để xem liệu có cơ hội cải thiện hay không. Vì vậy đây sẽ là những cuộc thảo luận tuyệt vời. Một lần nữa, đây là một cuộc họp công cộng. Mọi người đều được chào đón. Nhưng tất nhiên chúng tôi có thể sắp xếp lời mời chính thức cho bất kỳ thành viên nào muốn tham gia cùng chúng tôi. Nhưng đây sẽ là thứ chúng tôi phát triển vào cuối mùa đông hoặc đầu mùa xuân.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: cảm ơn bạn cảm ơn bạn Đây là một câu hỏi rất hay. cảm ơn bạn Câu hỏi rất hay. Tôi có một câu hỏi tiếp theo, làm thế nào bạn có thể nhìn thấy bộ não của tôi đang suy nghĩ. Có nên có biên bản chung của cuộc họp này không? Tôi nên tin điều đó vì đây là cuộc họp chung.
[Theresa Dupont]: Tôi dự định viết biên bản cuộc họp. Tôi sẽ thảo luận vấn đề này với luật sư của chúng tôi. Bây giờ chúng ta đã được tổ chức, có cần mọi người đồng ý không? Xin lỗi, tôi tiếp tục nói với mọi người.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Wi, đừng, đừng, đừng, li được.
[SPEAKER_09]: Theo tôi hiểu, chúng tôi đã tổ chức một cuộc họp cùng nhau và sau đó chúng tôi hoãn cuộc họp đó lại và sau đó chúng tôi lại tổ chức một cuộc họp khác. Vâng, chúng tôi đã đến cuộc họp của ĐCSTQ. Tôi nghĩ ít nhất chúng ta nên ghi lại nó. Đúng.
[Theresa Dupont]: Vì vậy, chúng tôi sẽ gặp PCC vào ngày 14 tháng 10. Tôi cảm thấy đây là một mục trong chương trình làm việc nhanh chóng và dễ dàng mà tôi có thể đưa vào. Nhưng tôi cũng sẽ tham khảo ý kiến của cố vấn pháp lý của chúng tôi vì đây là điều chưa từng có đối với tôi và tôi phải nhận được câu trả lời này. Cảm ơn đã cho tôi biết. Đây chỉ là một suy nghĩ. Tôi thậm chí còn không nghĩ về nó. Đúng, tôi chỉ nghĩ trong đầu rằng mình nên làm những việc này. Tôi nghĩ chỉ có CPS, nhưng tôi sẽ xác nhận về mặt pháp lý nơi nó sẽ hạ cánh. cảm ơn bạn Tuyệt vời. Cảm ơn
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Chà, mục thứ sáu trong chương trình nghị sự là mốc thời gian cập nhật kế hoạch hành động 5 năm để trình lên Hội đồng Thành phố. Chúng tôi đã cập nhật kế hoạch hành động mà chúng tôi đã thảo luận trong các cuộc họp trước và có thể trình bày kế hoạch hành động này với Hội đồng Thành phố vào tháng Giêng. Nếu trí nhớ phục vụ tôi, mục đích và lý do chúng ta trì hoãn, Bạn có muốn đăng ảnh về sự phát triển của Fellsway West trên trang bìa của chúng tôi không? Tôi có nhớ nhầm không?
[Roberta Cameron]: Tôi đồng ý, lý tưởng nhất là chúng tôi muốn điều đó. Có đáng để trì hoãn trình bày kế hoạch hành động với Hội đồng thành phố cho đến lúc đó không? Tôi không hiểu.
[SPEAKER_12]: Chúng tôi đã bỏ phiếu có. Tôi tưởng chúng ta đã nói là chúng ta sẽ thích nó. Tôi không nghĩ chúng ta đã nói là nên làm điều đó. Tôi nghĩ chúng tôi đã bỏ phiếu để được đưa vào. Chúng ta nên nhìn lại.
[Roberta Cameron]: Tôi thực sự đã hỏi Katherine và nói chuyện với cô ấy về những gì chúng tôi đã thực sự bỏ phiếu lần trước hoặc liệu chúng tôi có bỏ phiếu cho một kế hoạch hành động hay không. Anh ấy nhớ đến chúng tôi và nói, hãy quay lại vào tháng này vì chúng tôi đang thực hiện một số thay đổi, bao gồm một số thay đổi đáng kể. Kết quả là những thay đổi đáng kể này đã được thực hiện. và thực hiện một số thay đổi nhỏ về định dạng. Vì vậy, tôi nghĩ điều chúng tôi đang nói là chúng tôi sẽ phê duyệt trong tháng này. Đang chờ xử lý, chỉ cần thêm ảnh sau khi chúng tôi phê duyệt trong tháng này.
[SPEAKER_02]: Wi.
[Roberta Cameron]: Vì vậy, bây giờ thay đổi duy nhất sau khi chúng tôi đồng ý là làm bìa.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Cảm ơn đã nhắc nhở. Tôi nghĩ chúng tôi đã bỏ phiếu rồi, nhưng đã có rất nhiều cuộc thảo luận về việc nên bỏ phiếu thông qua sửa đổi hay bỏ phiếu chờ đợi. Vì vậy tôi đoán mọi người đều có quan điểm chắc chắn về việc nên chờ đợi và chụp ảnh sự phát triển của Tháp Eiffel hay xuất hiện?
[Teda DeRosa]: Suy nghĩ của tôi là: Điều gì sẽ xảy ra nếu họ phải trì hoãn lâu hơn? Bạn biết đấy, vì sự chậm trễ nên kế hoạch đã bị trì hoãn.
[Maria D'Orsi]: Điều tôi đang muốn nói là tôi nghĩ rằng ngay cả những cảnh hành động được lấp đầy một phần cũng sẽ đẹp.
[Theresa Dupont]: Đúng. Thành thật mà nói, lần nào tôi cũng cảm thấy như vậy. Đúng. Về phía CPC, mỗi khi tôi thực hiện một quảng cáo, các con số lại giảm xuống và có một số điều thực sự thú vị như kết xuất mà tôi đã sử dụng vì, bạn biết đấy, các kế hoạch xây dựng. Đúng. Bạn biết đấy, có một số hình ảnh bên lề.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Đúng. Nó không phải là sự thật. Có lẽ đó là một bức tranh
[Roberta Cameron]: Tôi có một cảm giác mạnh mẽ rằng tôi muốn phát hành nó càng sớm càng tốt với thật nhiều sự phô trương. Ủy ban này giống như hai việc lớn để tài trợ cho dự án đầu tiên của chúng tôi và hoàn thành kế hoạch mà chúng tôi đã dành một năm để viết. vậy chúng ta có thể Sẽ thật tuyệt nếu chúng ta có thể cắt băng khánh thành bức ảnh mà chúng ta đã trình bày trước Hội đồng Thành phố. Nhưng như bạn đã nói, một bức ảnh chụp tòa nhà gần như đã hoàn thành cũng sẽ minh họa điều đó và sau đó chúng ta có thể thực hiện các thay đổi. Nhưng tôi hy vọng họ có thể xuất bản phiên bản cuối cùng trên trang web của chúng tôi và trình bày trước Hội đồng Thành phố. Lúc đó
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Đây có phải là một cảm xúc?
[Roberta Cameron]: Tôi đề nghị chấp nhận kế hoạch hành động cuối cùng của Quỹ Ủy thác Nhà ở.
[Maria D'Orsi]: Tôi sẽ chỉ đề xuất một sự chỉnh sửa thân thiện và chúng tôi sẽ giao việc phê duyệt bức ảnh cho Roberta.
[SPEAKER_08]: Anh ấy là chủ sở hữu của hồ sơ. Tôi nghĩ bạn sẽ tìm được một bức ảnh mà bạn có thể tiếp tục sử dụng để chúng tôi không phải đánh giá lại nó.
[Theresa Dupont]: Xuất sắc. Tôi muốn làm rõ chuyển động này. Chúng ta có cần thêm dòng thời gian cho động thái này không? Đây chỉ là về chương trình nghị sự. Nó giống như việc cập nhật và hiển thị tiến độ của kế hoạch.
[Roberta Cameron]: Tôi nghĩ chúng ta có thể bỏ phiếu để thông qua phiên bản cuối cùng và sau đó thảo luận về thời điểm đưa nó lên Hội đồng Thành phố. Tôi không nghĩ chúng ta cần phải xin sự chấp thuận của Hội đồng thành phố. Chúng tôi cung cấp nó chỉ cho mục đích thông tin.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Chà, kiến nghị mà tôi nghe được là kiến nghị chấp nhận phiên bản cuối cùng của kế hoạch hành động 5 năm, kế hoạch hành động 5 năm về nhà ở giá rẻ. Tôi nên nói gì đây? Và những bức ảnh do Roberta chọn lọc.
[Roberta Cameron]: Áo khoác treo Roberta. Đúng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Khuyên tai bìa của Roberta. chúng ta bắt đầu thôi. Khuyên tai bìa của Roberta. Có sự chuyển động ở đó. Tôi có nên nghe không? thứ hai.
[SPEAKER_02]: Hãy đến xem.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Xuất sắc. Vì vậy, không cần phải gọi. Tất cả những người ủng hộ đều nói có. Đúng. Hãy bắt đầu.
[Roberta Cameron]: Có lẽ tôi nên hỏi câu hỏi này trước khi bạn phê duyệt kế hoạch. Tôi có một vấn đề nhỏ. Nếu ai đó xem bản kế hoạch, bạn có điều gì không thích về hình thức, cách phối màu hay bất cứ điều gì tương tự không? Bạn có thấy khó đọc không?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tôi sẽ một lần nữa bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Roberta vì đã làm điều này. Cảm ơn, Roberta. Đó là rất nhiều công việc và rất nhiều dữ liệu, nhập và loại bỏ rất nhiều chất thải. Cảm ơn bạn. Tôi thực sự đánh giá cao công việc của bạn về điều này. Vì vậy, trong phần thứ hai của cuộc trò chuyện, tôi không nghĩ chúng ta cần một cuộc bỏ phiếu khác ngoài việc nói chuyện với người dân, chúng tôi muốn nói chuyện với mọi người khi có thể đưa vấn đề này lên Hội đồng Thành phố.
[Theresa Dupont]: Họ gặp nhau vào ngày 7 tháng 10. Thứ ba tới chúng ta sẽ gặp nhau sau đó. Vì vậy, chúng tôi chắc chắn có thể nỗ lực để đưa vấn đề đó vào chương trình nghị sự đang chờ xử lý của văn phòng thị trưởng. Chỉ có một quy trình về cách đưa mọi thứ vào chương trình nghị sự. Vì vậy tôi đoán lần tiếp theo họ gặp nhau là ngày 21 tháng 10. Vì vậy, trong trường hợp tốt nhất, chúng ta có thể làm việc để đưa nó vào chương trình nghị sự của hội đồng vào thứ Ba tới, nhưng thực tế hơn, nó có thể nằm trong chương trình nghị sự vào ngày 21 tháng 10. Nhưng tôi biết bạn muốn cố gắng được chấp thuận nên tôi sẽ hỏi. Tôi đã dự đoán Katherine sẽ đi vắng trong thời gian còn lại của tuần, nên tôi rất vui khi làm vậy.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Đúng. Nếu không có ai phản đối, tôi có thể đợi đến tháng 10. Bây giờ thậm chí còn chưa đến tháng giêng phải không? Tôi biết việc thiết lập và di chuyển mọi thứ có thể phức tạp. Vì vậy, nếu không có ý kiến phản đối thì ngày 21/10 sẽ ổn.
[Theresa Dupont]: Tôi cũng muốn hỏi, liệu đại diện của quỹ tín thác, những người được ủy thác và bất kỳ ai khác có mặt có mặt không? Vâng, tôi nghĩ tôi sẽ làm vậy.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Với tư cách là tổng thống, tôi sẽ nói có. Tôi sẽ không đưa nó cho bất cứ ai khác, nhưng bạn được chào đón.
[Theresa Dupont]: Tôi hy vọng bạn sẽ đặt câu hỏi, câu hỏi tích cực và mang tính xây dựng. Tôi không biết.
[Roberta Cameron]: Có lẽ không phải vậy. Tôi có thể ở đó. Tôi muốn nói về dữ liệu cả ngày. Trên thực tế, con trai tôi rất vui khi thảo luận về những quyết định chính trị đúng đắn mà chúng tôi đã đưa ra với tư cách là một đội. Tôi nghĩ bạn là người hoàn hảo để đại diện cho điều đó. Chỉ trong trường hợp họ phải rời khỏi vị trí của mình.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tôi đã yêu anh ấy. Được rồi, điểm bảy, cho vay. Thảo luận về điều kiện giải phóng và cập nhật khoản vay mua nhà tại cộng đồng Medford cho 703 Felsbury West. Tôi đang làm việc với hội đồng thành phố thì đã muộn và tôi nghĩ, mình đã làm điều này phải không? Nhân viên thành phố và tôi đã làm việc với luật sư thành phố để chuẩn bị hồ sơ cho vay cho Nhà ở Cộng đồng Medford. Những tài liệu này được chia sẻ với Ban Giám đốc. Có ai có thắc mắc hoặc ý kiến gì về các điều khoản và điều kiện cho vay đã được thiết lập không? Nhân tiện, mọi người có thể đọc các khoản thế chấp, khoản vay, giấy cho vay và hợp đồng cho vay không? Đúng. Có ai có câu hỏi hoặc ý kiến gì không? Chúng tôi cũng có bản sao cứng của mọi thứ.
[9fui-IqEKvo_SPEAKER_08]: Chỉ để nhắc nhở bạn, tôi nghĩ sống sót trước và sau khi tô màu luôn là điều tốt. Khi đó Điều này thật tệ. Đây là một đám cưới. Đây là một đám cưới. Ồ, điều này thật thú vị.
[Danielle Evans]: Đó không phải là một chiến dịch vui vẻ. Điều này là khôn ngoan vì Teresa và tôi ngồi cạnh nhau trong phòng bệnh trong khi bọn trẻ đến tiêm chủng. Giống như, ban phước cho nó, ban phước cho nó. Đúng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Xin nhắc lại, tôi biết điều này được ghi trong biên bản, nhưng chúng tôi đã bỏ phiếu phê duyệt khoản trợ cấp một trăm nghìn đô la dưới dạng khoản vay lãi suất 2% với các khoản thanh toán dựa trên dòng tiền vào năm 25 và khoản thanh toán đầu tiên phải là một năm sau khi các căn hộ đã được sử dụng hết và nhân viên thành phố sẽ tiếp tục và hoàn thành công việc, nhưng Phần còn lại là bình thường, nhưng đó là thuật ngữ. Vì vậy, 100.000 đô la. Đó là 2%. Nó dựa trên dòng tiền 25%. Khoản thanh toán đầu tiên sẽ đến hạn khi đăng ký. Tôi nói điều này bởi vì một số điều tôi thấy trong giấy nợ có thể không chính xác như vậy. Có ai có thắc mắc, ý kiến hoặc muốn trò chuyện không?
[Maria D'Orsi]: Có, nếu bạn muốn bắt đầu bằng một lời cam kết về chỗ ngồi. Vâng, tôi nghĩ số tiền trả lãi có lẽ nên được chỉ định vì chúng ta đang nói về dòng tiền 25%. Đây không phải là tôi. Chúng ta sẽ bắt đầu ở đây. Vâng, tôi không chắc đó là trường hợp nào. Ngày bắt đầu thanh toán lãi đã được thảo luận. Họ có 2%. lãi hàng năm. Vì vậy, tôi cho rằng nên bổ sung thêm định nghĩa về trả lãi vào lãi suất. Và tôi cho rằng nếu số tiền lãi phải trả không đủ để trả toàn bộ số tiền lãi tích lũy, bạn có thể cần phải cộng thêm trong tương lai. Vì vậy tôi nghĩ đây là một số điểm mà chúng ta nên thêm vào ghi chú. Bạn cũng làm điều đó vì lợi ích đơn giản. Ồ, đúng rồi. Lãi suất đơn giản. Lãi suất đơn giản. được rồi Vì vậy, số tiền này sẽ không được tính vào số tiền lãi bạn chưa trả năm ngoái nhưng vẫn có thể được tích lũy riêng. Chính xác. Chính xác. Chính xác.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Sẽ rất hữu ích nếu chia sẻ nó. Vâng, nó hoạt động. Tôi chỉ đang tìm kiếm vì Catherine và tôi đã nói rất nhiều về ngôn ngữ vay mượn. Tôi nhớ khi tôi rời đi, nó trông thật hoàn hảo, nhưng tôi không nghĩ là như vậy. Nhưng nó có thể được giao. Có ai còn thắc mắc nữa không? Tôi nghĩ chúng ta nên nói chuyện với Catherine về ngôn ngữ ở đây. Tìm kiếm quan điểm pháp lý. Tôi biết đã có rất nhiều cuộc thảo luận với bộ phận pháp lý về điều gì sẽ xảy ra nếu họ không có dòng tiền. Nếu họ không có dòng tiền, họ sẽ không thanh toán khi đến hạn. Hoặc họ bắt đầu thanh toán khi có dòng tiền. Tôi không thể tìm thấy trong email rằng tôi có lý do gì để quay đi quay lại. Chúng ta đã thảo luận về dòng tiền gì? nó là gì Vâng, nó phải được xác định ở đâu đó. Chi phí vận hành phải chính xác. Sau đó chúng tôi sẽ quay lại.
[SPEAKER_02]: Tôi cũng sẽ quay lại với Katherine về vấn đề này.
[9fui-IqEKvo_SPEAKER_08]: Vì vậy, tôi có một câu hỏi.
[Teda DeRosa]: Nó hơi xa hơn một chút vì nó liên quan đến định nghĩa về dòng tiền, phải không? Làm thế nào để chúng ta biết nếu họ có dòng tiền? Họ phải báo cáo, kiểu như, đối với một công ty, bạn phải báo cáo số tiền bạn kiếm được mỗi năm, kiểu như, bạn biết không?
[Maria D'Orsi]: Có, thường có một số loại kiểm toán. hoặc báo cáo tài chính chưa được kiểm toán. Tôi không chắc tổ chức này có thể hoạt động như thế nào. Một số dự án phát triển nhà ở giá rẻ này cũng thường đi kèm với thỏa thuận pháp lý. Điều này thường liên quan nhiều hơn đến dòng tiền là gì, bao gồm thu nhập gì, bao gồm những chi phí nào và làm thế nào để đạt được một con số. Đây chỉ là những tài liệu cho vay. Thường có thể có một phần bị thiếu Có lẽ họ đã có nó rồi.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tôi chỉ muốn nói rằng tôi đã hỏi liệu chúng tôi có thể đặt mua một bản sao từ họ không vì họ đã nhận được tiền từ họ. Tôi tự hỏi những điều khoản đó là gì.
[Theresa Dupont]: Tôi nghĩ chúng tôi có thể có một bản sao ngôi nhà của bạn.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Chúng ta có thể xem xét các điều khoản và xem liệu đây có phải là khoản thanh toán bằng dòng tiền hay không và có thể đúng như vậy. Có lẽ nó chỉ là sự phản ánh của điều đó. Chúng ta nên tham khảo nhà ở giá rẻ này. Chính xác. Đúng. Sau đó chúng ta có thể sử dụng phương pháp tính toán dòng tiền tương tự. Bằng cách đó họ sẽ không làm điều đó lần thứ hai. Vì nếu tôi nhớ không lầm thì họ không review hết nến. Nhưng không phải là một tổ chức. Không, nhưng họ nên làm điều đó vì tài sản. Họ nên làm điều này trên tài sản.
[Maria D'Orsi]: Vì vậy, chúng tôi có sự tích lũy hàng năm của lãi đơn, lãi chưa trả và có lẽ là một định nghĩa cụ thể về thanh toán vì chúng tôi đang buộc nó ở mức 25% dòng tiền. Tôi cũng nghĩ rằng nếu chúng ta muốn thảo luận về ngày bắt đầu trả lãi, như đã viết bây giờ, thì nó không nói lên điều đó.
[SPEAKER_02]: Anh ấy không nói thế. Nó ghi ngày bắt đầu trả lãi nên muộn hơn.
[Maria D'Orsi]: Vào thời điểm đó, ba căn nhà đã được xây dựng và cho thuê.
[SPEAKER_02]: Đó là đâu?
[Maria D'Orsi]: Ngay trước khi ngày thanh toán lãi bắt đầu. À, chúng ta bắt đầu thôi. Tất cả các căn hộ đều được xây dựng và cho thuê. Người vay phải trả lãi 2% hàng năm, nhưng chỉ sau năm đầu tiên. Anh ấy đã nói vậy.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Ý tôi là, họ không thể nói rằng họ sẽ bắt đầu được trả tiền cho đến khi chúng ta biết khi nào họ sẽ được trả đầy đủ. Đúng.
[SPEAKER_02]: ĐƯỢC RỒI
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Có ai khác không? Kayla, với sự cho phép của bạn, tôi có thể bắt đầu cuộc trò chuyện với bạn được không. Vâng tất nhiên.
[Maria D'Orsi]: Có tài liệu nào khác mà bạn muốn thu thập không? Đúng.
[Roberta Cameron]: Trong tài liệu thế chấp, tôi nhận thấy có thể có lỗi chính tả. Tôi không biết. ông nói, dưới những hạn chế về nhà ở giá cả phải chăng, đề cập đến Cơ quan Tái phát triển Medway. Làm đại lý và đại diện cho Hiệp hội Ngoại ô phía Bắc. Tôi không nghĩ có nhiều người trong số họ. Đúng. Đúng. Điều này sẽ có ý nghĩa hơn.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Và. Và. Và.
[Maria D'Orsi]: Vâng, vâng. Nói về hợp đồng cho vay, Muldoon cho biết. Đúng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Đúng. Đề cập đến giới hạn của lãi suất, tôi thậm chí còn không cân nhắc đến việc xem xét các giới hạn. Dù sao thì chúng tôi cũng muốn kiểm tra lại nhưng tôi nghĩ đó chính là điều chúng tôi muốn kiểm tra, đó là những ràng buộc được đề cập trong phần này. Bạn đã làm gì? Có ai nhận thấy điều gì khác màu đỏ không?
[Maria D'Orsi]: Chúng tôi có một số yêu cầu về bảo hiểm. Nhưng họ không nghĩ chúng tôi nặng nề. Khi đóng cửa, tôi nghĩ vấn đề lớn hơn là chúng tôi sẽ không thực sự đóng cửa hay bất cứ điều gì tương tự. Điền vào các tài liệu này và gửi tiền cho họ vì thường có các khoản vay đóng xây dựng lớn hơn hoặc các khoản vay đóng vĩnh viễn. Người này nhỏ và trông giống như một cấp dưới. Vì vậy, nếu không có quy trình đóng khoản vay, tôi nghĩ có lẽ nên gửi giấy chứng nhận bảo hiểm cho nhóm và đảm bảo rằng họ tuân thủ. cảm ơn bạn Ồ không, họ có, phải không? Thuốc? Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes
[Matt Leming]: Chết tiệt.
[Maria D'Orsi]: Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes Maldonetes tôi Có một phần khác. Còn thế chấp thì sao? Không phải thế chấp. Vì vậy, nếu có bất kỳ câu hỏi nào khác về khoản thế chấp, tôi có thể đợi.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Chúng ta có thể yêu cầu họ kiểm tra các hạn chế đối với nhà ở giá rẻ không? Đúng. Tôi đã xem xét giới hạn đó và nó đề cập đến Nhà ở Cộng đồng Metro.
[Maria D'Orsi]: Ồ, tôi đoán không phải là các nhà phát triển, Metro Community Housing và Grand Tour.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Nhưng mặt khác, tôi nghĩ bạn hiểu, tôi nghĩ tôi đã nói Tất cả họ đều nói, à, bạn đang nghĩ về những hạn chế hiện tại, và vâng, đây là hình thức cuối cùng và việc xây dựng lại quyền lực, nếu tất cả họ đều là những người cấp phép.
[Maria D'Orsi]: Này, giống như trang cuối cùng của chữ ký hoặc vâng, chúng tôi không có ở đây, nhưng có lẽ chúng tôi sẽ chỉ hỏi xem có.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Bởi vì khoản thế chấp thực sự là từ Medford Community Housing, vậy thôi.
[SPEAKER_02]: Ai đã ký cái này? Thủ quỹ.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Biển hiệu Nhà ở Cộng đồng Medford. Đúng. Tôi nghĩ nó nên được thực hiện.
[Maria D'Orsi]: Nhưng phải có đối tác nơi bạn muốn áp dụng giới hạn.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Người cho vay thụ hưởng và Tập đoàn Nhà ở Phát triển Medford. Làm đại lý hoặc đại diện.
[Maria D'Orsi]: bản thân tôi Malden, vâng, Cơ quan Tái phát triển Malden. Đúng. Nó đóng vai trò là đại lý và đại diện của Hiệp hội các vùng ngoại ô phía Bắc. Vâng, tôi nghĩ, tôi nghĩ, tôi nghĩ đó là một lỗi đánh máy lớn. Đúng.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Medway thay thế Maldon. Đúng. Hoặc bạn có thể chỉ cần kiểm tra giới hạn bằng văn bản và thậm chí không phải làm tất cả những việc này. Chỉ cần nói rằng chứng thư được ghi ở giữa hồ sơ chứng thư có giới hạn về giới tính và chúng tôi đã tìm thấy trang bị rách. Đúng.
[SPEAKER_09]: Giữ nó đơn giản. Tất nhiên, người đi vay đã đồng ý với cuộc đình công của tôi. Vâng, tôi sẽ ở lại với anh ấy. Chỉ cần chắc chắn rằng nó hợp pháp. Đúng.
[Maria D'Orsi]: Đặc biệt. cảm ơn bạn Một đề nghị thấp như vậy. Đúng. Hầu hết Chương 3.2.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Trang chữ ký, bạn có muốn thay đổi trang chữ ký thế chấp không? Đây là giấy phép tái phát triển Medford. Chúng tôi muốn nó là Nhà ở Cộng đồng Medford.
[SPEAKER_02]: Tôi nghĩ đây là ... điều này đã được thỏa thuận với thế chấp.
[Maria D'Orsi]: Vâng, vâng. Vậy nó đây… Đầu tiên, họ đồng ý cho vay dưới chuẩn và tôi nghĩ đó là điều họ đang làm.
[SPEAKER_02]: ĐƯỢC RỒI
[Maria D'Orsi]: Đừng quên điều đó. Xin lỗi
[SPEAKER_02]: Xuất sắc. Tôi nhìn anh ấy.
[Theresa Dupont]: Không vấn đề
[Maria D'Orsi]: Có, 3.2. Tôi nghĩ điều này là bình thường đối với những công trình xây dựng khép kín quy mô lớn. Tôi không chắc liệu chúng ta chỉ muốn chỉ rõ rằng hầu hết những điều này đều được áp dụng, hầu hết hay tất cả chúng đều được áp dụng. Chà, một lần nữa, tôi nghĩ, ủy ban pháp lý đã đến và cấm họ, bạn biết đấy, giả sử, bạn biết đấy, tất cả chúng tôi đều đồng ý, đại diện và đảm bảo rằng những điều kiện này được đáp ứng. Được rồi, vậy chúng ta không bỏ lỡ "và". Bởi vì tôi nghĩ rằng nhìn chung bạn muốn xem tất cả những điều đó trước khi nhận được tiền. Rồi tôi nghĩ. Sau đó tôi nghĩ về giấy chứng nhận thuê nhà ở trang bốn. Tôi không chắc họ sẽ có bất cứ điều gì như vậy cho đến khi nó xảy ra. Vì vậy tôi nghĩ chúng ta nên loại bỏ một trong số họ.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tôi không biết. Tôi cảm thấy trong phần trình bày, CO đã cho thấy họ thực sự đã làm việc đó và nó là ... Đúng, nhưng tôi chỉ nói đây là điều kiện để tất toán khoản vay chứ không phải ... À, được rồi.
[Maria D'Orsi]: Vì vậy, đây là một câu trả lời tuyệt vời. vì vậy tôi nghĩ
[Theresa Dupont]: Họ sẽ không thể cung cấp cho chúng tôi bằng chứng về việc có người ở khi đóng cửa.
[Maria D'Orsi]: Đó là nó cho tôi. cảm ơn bạn không vấn đề gì
[SPEAKER_02]: Sau đó, đèn sân khấu chiếu lên TV.
[Maria D'Orsi]: Đó là nơi họ đưa em đi, Lisa. Đây là nơi tìm thấy tất cả các tuyên bố và bảo đảm. Tôi có những người khác đang xem TV.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tất cả đều ổn. Bất kỳ nhận xét hoặc phản hồi nào khác mà chúng tôi nhận được từ người khác? Được rồi, cảm ơn bạn. cảm ơn bạn Cảm ơn bộ phận pháp lý đã làm việc này. cảm ơn bạn Chà, hãy tiếp tục cuộc trò chuyện về chu kỳ tài trợ. Hội đồng quản trị có thể sẽ tiếp tục thảo luận về cách tiến hành ưu đãi tại cuộc họp tháng 8. Tiếp theo là cả nguồn tài trợ, bao gồm cả việc đơn đăng ký sẽ được chấp nhận luân phiên trong suốt cả năm hay theo lịch trình. Trong cuộc trò chuyện của tôi với Penny, khi cô ấy nói với tôi rằng cô ấy sẽ có mặt ở đó, cô ấy đã nhắc nhở tôi rằng tuyên bố tin cậy của chúng tôi thực sự quyết định cách chúng tôi sẽ chấp nhận đơn đăng ký. Tôi nghĩ điều đó nói lên cơ sở đang diễn ra của việc này.
[Maria D'Orsi]: Tôi nghĩ nó nói là cơ sở di động. Tôi nghĩ nó nói rằng thỉnh thoảng chúng tôi có thể phát hành RFP để nhận tài trợ hàng năm, nhưng nó cũng nói rằng việc này đang diễn ra. Vì vậy, tất cả chúng tôi đã làm điều đó và tôi nghĩ, đây là cách tôi làm... thật tuyệt vời. Tôi tự hỏi ai đã viết điều này.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tất cả đều ổn. Vì vậy, tôi nghĩ điểm thảo luận này thực sự đã kết thúc, chúng ta đã xong. Tôi không nghĩ chúng ta cần bỏ phiếu vì chúng ta đã bỏ phiếu cho tuyên bố của mình rồi, phải không? Đúng. Vâng, lịch họp đề xuất cho năm tới dựa trên các cuộc thảo luận tại các cuộc họp trước đó. Hội đồng sẽ tiếp tục họp vào thứ Tư đầu tiên của mỗi tháng vào lúc 6 giờ, với một số trường hợp ngoại lệ như đã nêu ở trên. Các cuộc họp chỉ thu phóng được khuyến nghị diễn ra vào tháng 12 năm 2020 (có, năm 2025). Ít nhất tôi nghĩ chúng tôi đã 26 tuổi. Một cuộc họp vào tháng 6 được đề xuất và sẽ được tổ chức qua Zoom vào ngày 25 tháng 12. Cuộc họp ngày 26 tháng 6 là cuộc gặp của chúng tôi, vì vậy sẽ không có cuộc họp nào, vì vậy sẽ không có bất kỳ cuộc thảo luận nào về những điều nghiêm túc hơn, tìm hiểu nhau, mọi thứ diễn ra như thế nào. Bạn nói điều đó khi nào? Ngày 26 tháng 6. Tôi không biết.
[Teda DeRosa]: Tôi nói, đợi một chút. Vâng tôi biết. Tôi chỉ đang nói chuyện thôi. Tháng 12 là tháng dành cho các cuộc họp trên Zoom. Vâng, tôi có cái này.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tháng Sáu sẽ rất hòa đồng. Tôi có thể nói rằng xã hội sẽ ở một vị trí khác, nhưng chúng tôi, khi thời cơ đến, chúng tôi sẽ tìm ra cách. Ông gợi ý rằng kỳ nghỉ hè có thể diễn ra vào tháng 8 nhưng không có cuộc họp. Đây là một phần quan trọng của mục chương trình nghị sự trước đó vì cuộc thảo luận của chúng tôi về nguồn tài trợ trong tương lai. Lập trình âm thanh là gì? Bạn có hài lòng với lịch trình không? Tất cả đều ổn. Tôi có nên thay đổi không thành vấn đề vì bạn không phải lo lắng về chu kỳ cấp vốn. Vì vậy, mọi người đều đồng ý, theo như tôi biết, tất cả chúng tôi đều đồng ý tiến hành từ thứ Tư đầu tiên đến ngày thứ sáu. Tôi nghe nói về cuộc họp Zoom, tháng 12 thật tuyệt. Tôi cũng nghe nói một cuộc tụ họp xã hội vào tháng 6 năm 2026 là tốt, có thể tạm dừng vào tháng 8. Hoàn hảo, vâng.
[Roberta Cameron]: Tôi muốn cảnh báo rằng vì chúng tôi đang có chu kỳ nộp đơn đăng ký nên kế hoạch của chúng tôi cho năm tới có thể thay đổi khi có những sự việc xảy ra đòi hỏi chúng tôi phải chú ý.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Cảm ơn, cảm ơn và Nếu không có cuộc họp nào được lên lịch, yêu cầu sẽ được chuyển sang cuộc họp tiếp theo. Tất cả đều ổn. Này, chúng ta đã đến đích rồi. Tôi có kiến nghị bác bỏ không? Tất cả chúng ta đều làm điều đó cùng một lúc. Tất cả đều ổn. Mọi người có đồng ý với phần mở rộng không? Đúng. chạm vào Cảm ơn vì một hội nghị tuyệt vời. Cảm ơn