[Peter Calves]: Chào buổi tối, mọi người. Chỉ cần cho mọi người một giọt nước thứ hai ở đây trước khi chúng tôi bắt đầu. Có vẻ như chúng ta tốt để đi. Chào buổi tối, tất cả mọi người, và chào mừng đến với cuộc họp tối nay của Hội đồng Phát triển Cộng đồng Medford. Trong sự vắng mặt của Chủ tịch Hedman, tôi sẽ chủ trì cuộc họp tối nay. Trước hết, hãy bắt đầu với một số vấn đề thủ tục bắt buộc. Phiên điều trần của Ủy ban Phát triển Cộng đồng Medford đang được tiến hành thông qua các phương tiện từ xa. Không có sự tham dự trực tiếp của các thành viên của công chúng sẽ được phép. Mọi nỗ lực sẽ được thực hiện để đảm bảo rằng công chúng có thể truy cập đầy đủ các thủ tục tố tụng. Bất cứ ai muốn lắng nghe hoặc xem cuộc họp này trong khi tiến hành có thể làm như vậy bằng cách truy cập liên kết được đưa vào chương trình họp được đăng trên trang web của Thành phố Medford. Một bản ghi âm của cuộc họp này sẽ được đăng trên trang web Medford Community Media càng sớm càng tốt. Một lời nhắc nhở rằng với bản chất từ xa của cuộc họp này, tối nay tất cả các phiếu bầu từ hội đồng quản trị sẽ được thực hiện bằng cách gọi. Xin lưu ý rằng tối nay, Tất cả các tài liệu dự án trước khi hội đồng quản trị có thể được xem trên trang web của thành phố Medfordma.org tại Medfordma.org Slash Ban và Ủy ban Phát triển Cộng đồng Slash bằng cách nhấp vào hồ sơ bảng CD hiện tại. Bạn cũng có thể tìm thấy liên kết trong trò chuyện. Bạn sẽ có thể sớm. Tiếp theo, chúng tôi sẽ tham dự cuộc gọi cuộn. Ari Fishman? Hiện tại. Adam Behrens, tôi không thấy. Bất kỳ người lạ?
[Ayni Strang]: Hiện tại.
[Peter Calves]: Ben Levallee? Hiện tại. Cảm ơn bạn, Ben và chính mình là phó chủ tịch Peter Calvis, tôi có mặt. Trước khi chúng tôi bắt đầu tối nay, Danielle, bạn có thể giới thiệu bất kỳ nhân viên thành phố nào trong cuộc gọi.
[Danielle Evans]: Vâng, cảm ơn bạn. Tôi là Danielle Evans, người lập kế hoạch cao cấp trong văn phòng lập kế hoạch, phát triển và bền vững và cũng với tôi là Giám đốc Alicia Hunt, giám đốc kế hoạch phát triển và bền vững. Tôi nghĩ rằng đó là tất cả mọi người từ nhân viên thành phố với chúng tôi tối nay.
[Peter Calves]: Phải. Cảm ơn Danielle và cảm ơn Alicia vì đã ở đây và Alicia đã đưa liên kết vào cuộc trò chuyện với các tài liệu họp hiện tại. Vì vậy, điều đầu tiên trong chương trình nghị sự là phiên điều trần công khai tiếp tục cho các sửa đổi phân vùng dân cư khu dân cư và đô thị. Một lời nhắc nhở cho tất cả các hiện tại rằng đây là cuộc họp thứ ba cho phiên điều trần công khai tiếp tục được mở vào ngày 2 tháng 4 liên quan đến việc sửa đổi quy hoạch được đề xuất để thành lập các khu vực dân cư khu dân cư và khu dân cư đô thị. Tôi muốn hỏi nhân viên thành phố nếu họ có bất kỳ Nhận xét giới thiệu trước khi chúng tôi truyền lại cho các cộng sự của Innes để thảo luận về thông tin mới.
[Danielle Evans]: Vâng, ông Chủ tịch. Tôi chỉ muốn nói rằng chúng tôi biết rằng một số tài liệu ứng dụng hoặc các tài liệu phân vùng đã đến muộn. Vì vậy, chúng tôi sẽ không có cuộc bỏ phiếu của Hội đồng Phát triển Cộng đồng tối nay, mà tiếp tục điều này để Bỏ phiếu cho đến ngày 21 để đưa ra khuyến nghị cho Hội đồng thành phố, người sau đó sẽ có thể mở phiên điều trần vào ngày 27 tháng 5. Vì vậy, điều đó sẽ cho thời gian cho công chúng, nhân viên, hội đồng quản trị thực sự hấp thụ tất cả các thông tin. Đó là một lượng phân tích và thông tin đáng kinh ngạc để trải qua Các quận phân vùng dân cư bao gồm phần lớn diện tích đất của thành phố và các khu vực khác nhau của thành phố có các đặc điểm khác nhau. Vì vậy, chúng tôi thực sự cần phải tính đến một số phẩm chất độc đáo của một số khu phố nhất định để đảm bảo rằng chúng tôi đang phân vùng theo một cách thích hợp cho các khu vực đó. Tôi sẽ xem nếu Alicia có bất cứ điều gì để nói, nếu không chúng ta có thể chuyển nó cho NS Associates để trình bày về các thay đổi và sau đó là công cụ lập bản đồ tương tác mới thú vị.
[Peter Calves]: Đi trước, Emily. Được rồi, cảm ơn bạn. Sau đó, tôi sẽ giao nó cho Emily Enni với các cộng sự của Innes.
[Emily Innes]: Cảm ơn. Cảm ơn rất nhiều. Vui mừng, như mọi khi, sẽ ở đây tối nay. Tôi thực sự sẽ chuyển nó sang Paolo Ramos-Martinez để trình bày và cũng là Jimmy Rocha để giải thích các công cụ lập bản đồ. Và chúng tôi mong muốn được trả lời bất kỳ câu hỏi nào mà Hội đồng quản trị có thể có sau các bài thuyết trình.
[Paula Ramos Martinez]: Chào buổi chiều, tất cả mọi người, phó chủ tịch, nếu tôi có thể. Vì vậy, tôi sẽ chia sẻ màn hình của mình. Tôi sẽ nói về bài thuyết trình mà chúng tôi có cho bạn ngày hôm nay. Đó là rất nhiều thông tin, vì vậy tôi sẽ cố gắng hết sức. Chúng tôi luôn có một người hướng dẫn hoặc trình bày để hiển thị những gì chúng tôi đang làm trong trường hợp bất kỳ ai mới trong quá trình này đang xem điều này. Vì vậy, chúng tôi sẽ bắt đầu chỉ với một phần giới thiệu nhỏ về những gì chúng tôi đang làm, dòng thời gian của chúng tôi trong những bộ phim hài rất khác nhau mà chúng tôi đang tìm kiếm và thấy để trải qua điều này. Quá trình phân vùng cho đến khi nó được phê duyệt. Tôi muốn cho mọi người biết rằng điều này không phải, ngay bây giờ chúng tôi sẽ không bỏ phiếu cho nó, nhưng, hoặc các thành viên sẽ không bỏ phiếu về nó, nhưng cũng sẽ có một quá trình liên tục có cơ hội khác để bạn bình luận và cho chúng tôi ý kiến của bạn. Vì vậy, tôi sẽ bắt đầu bài thuyết trình Xin lỗi một giây, tôi muốn chia sẻ pdf dễ dàng hơn Người chúng tôi đã gửi đang che giấu PDF bây giờ nó ở đây ổn Mọi người có nhìn thấy màn hình của tôi không? Vâng, hoàn hảo. Vì vậy, như tôi đã nói, chúng ta sẽ thấy lời giới thiệu đó. Chúng ta đang làm gì? Tại sao chúng ta ở đây? Một chút thời gian của quá trình đó, các cơ hội khác nhau để công chúng bình luận, và sau đó chúng tôi sẽ đi vào các khu dân cư. Chúng ta sẽ thấy đề xuất bản đồ, các tiêu chuẩn kích thước, bảng sử dụng và bất kỳ định nghĩa nào mà chúng ta muốn thêm. Vậy tại sao chúng ta ở đây? Xin lỗi vì những người thường thấy điều này, họ đang nhìn thấy điều này mỗi lần, nhưng chỉ vì những người mới, nếu có ai mới làm việc, chúng tôi đang thực hiện các nguyên tắc khác nhau được xác định trong các kế hoạch khác nhau được thực hiện trong những năm qua bởi thành phố. Có kế hoạch toàn diện được phát hành vào tháng 1 năm 2023, Chúng tôi cũng đang xem xét kế hoạch hành động và thích ứng khí hậu. Phần đầu tiên, đã hơn một năm mà chúng tôi đang làm việc trong quá trình này và phần đầu tiên là giải quyết tất cả những nguyên tắc này, và một số trong số chúng là những nguyên tắc mà bạn thấy ở đó và làm thế nào chúng tôi có thể đưa các nguyên tắc mới này vào hiện tại của bạn. Vì vậy, chúng tôi đang xem xét tình huống hiện tại trong thành phố của bạn, vào phân vùng hiện tại, các vấn đề là gì hoặc chúng tôi có thể làm gì để giải quyết các vấn đề, và sau đó đưa ra tất cả các nguyên tắc được xác định trong các kế hoạch này. Trong kế hoạch toàn diện, đã có kế hoạch tầm nhìn này. Chúng tôi đang sử dụng điều này để đi qua tất cả các khu vực khác nhau và tất cả các khu vực khác nhau trong thành phố của bạn để xem xét các quận khác nhau. Vì vậy, chúng tôi đang nhìn vào các hành lang, chúng tôi đang nhìn vào các quảng trường, tại các khu vực tổ chức. Và ngay bây giờ chúng tôi đang tìm kiếm trong Hội đồng Thành phố, chúng tôi đang tìm kiếm các khu dân cư. Vì vậy, tất cả các khu dân cư hiện tại của bạn, Chúng tôi đã nghiên cứu chúng và chúng tôi đang thay đổi thành đề xuất mà bạn sẽ thấy. Vì vậy, đây là dòng thời gian bây giờ. Những cách khác nhau mà chúng tôi đề xuất một chủ đề, trước tiên nó đi đến cuộc họp của Ủy ban lập kế hoạch và cho phép. Vì vậy, mọi cuộc họp của ủy ban lập kế hoạch và cho phép, bạn sẽ gặp chúng tôi và chúng tôi sẽ nói về các chủ đề khác nhau. Đây là tất cả các cuộc họp mà chúng tôi đã thực hiện từ tháng ba. Chúng tôi đã thực hiện các cuộc họp khác trước đó, nhưng từ tháng 3, chúng tôi đã bắt đầu thương mại Quận. Vì vậy, trong cuộc họp của ủy ban lập kế hoạch và cho phép, chúng tôi đang xem xét thương mại. Chúng tôi đã làm dân cư. Sau khi trình bày một chủ đề trong cuộc họp của ủy ban lập kế hoạch và cho phép, chúng tôi đi, nó được chuyển đến hội đồng thành phố. Và đó là những gì chúng ta đang làm hôm nay. Các khu dân cư đã được Hội đồng thành phố chuyển đến hội đồng thành phố. Và chúng tôi cũng đang tìm kiếm ý kiến công chúng. Và sau đó nó cũng sẽ thêm những câu hỏi và hỏi công khai đó như nơi bạn cũng có thể đến và chia sẻ ý kiến của mình. Vì vậy, hôm nay, hội đồng thành phố, chúng tôi ở đây, ngày 7 tháng 5, chúng tôi sẽ làm các khu dân cư. Chúng tôi không bỏ phiếu hôm nay, vì vậy chúng tôi sẽ nói chuyện lại vào ngày 21 tháng 5 về các khu dân cư và hy vọng chúng tôi có thể có một cuộc bỏ phiếu sau đó sẽ được gửi lại và chuyển đến Hội đồng thành phố để cuối cùng được phê duyệt. Ngày mai chúng ta sẽ có một câu hỏi và trả lời công khai. Nó sẽ là về quảng trường và adus. Vì vậy, bất cứ ai quan tâm đến các chủ đề đó ở Quảng trường Medford và Quảng trường West Medford, xin vui lòng, rất hoan nghênh tham gia. Vì vậy, đây là tất cả các quận không phải là cư dân khác nhau mà chúng tôi vẫn đang xem xét. Chúng tôi đã làm hai trong số các hành lang, đó là Phố Salem và Đại lộ Huyền bí, những thứ đó đã được phê duyệt. Chúng tôi đang xem xét các quảng trường và lần tới chúng tôi sẽ xem xét các trung tâm của tổ chức Medford và các hành lang khác. Để thực hiện đề xuất dân cư, chúng tôi đã thực hiện phân tích sâu rộng về các điều kiện hiện tại của bạn. Vì vậy, điều này, ví dụ, là bản đồ cho các loại tòa nhà dân cư hiện tại, kích thước lô, mặt tiền. Điều này sẽ giúp chúng tôi hiểu và có một đề xuất cho Các tiêu chuẩn thứ nguyên đi với mỗi quận, độ cao, hàng tồn kho lịch sử, bản đồ vận chuyển và vận chuyển của bạn. Điều này rất thú vị và rất quan trọng. Chúng tôi đã không Chúng tôi không biết rằng có rất nhiều cách riêng tư ở Medford, đặc biệt là nơi bạn sẽ thấy nó rất nhiều ở phía bắc của dòng sông. Điều này sẽ có tác động cho mật độ và mật độ chúng ta có thể có trong các lĩnh vực này. Vì vậy, những cân nhắc mà chúng tôi có để đưa ra đề xuất của chúng tôi là gì? Chà, nó chủ yếu là sự gần gũi với phương tiện giao thông công cộng rất thường xuyên và hiệu quả. Điều này rất quan trọng. Chúng ta muốn có nhiều mật độ hơn ở đâu? Sự gần gũi với các dịch vụ, với các khu vực thương mại nơi chúng tôi có các cửa hàng tạp hóa, quán cà phê, sau đó gần với các khu vực mật độ công việc cao hơn. Đó là bản đồ mà bạn thấy ở bên phải. Chúng tôi thích có mật độ theo cách công cộng hơn là theo cách riêng tư. Đó là bản đồ mà bạn vừa thấy. Có bao nhiêu kết nối đường phố mà bạn sẽ thấy trong công cụ tương tác mà đồng nghiệp của tôi, Jimmy sẽ hiển thị sau này. Nhưng càng nhiều kết nối đường phố mà lô của bạn có, Càng dễ dàng đến được rất nhiều. Điều đó có nghĩa là, ví dụ, một cách cuối cùng, không tốt quá tốt khi có nhiều mật độ, trong khi một cách khác có nhiều kết nối sẽ thú vị hơn để thêm mật độ đó. Kích thước lô và địa hình cũng rất quan trọng, nhưng nó là thứ yếu hơn một chút. Các loại dân cư hiện tại, những gì chúng ta đã có ở đó, và sau đó làm thế nào chúng ta có thể thực hiện chuyển đổi giữa các khu vực mật độ thấp, trung bình và cao. Vì vậy, tôi sẽ ngay bây giờ cho đi, tôi sẽ ngừng chia sẻ, tôi sẽ yêu cầu Jimmy trình bày bản đồ, và đây là những gì bạn sẽ thấy khi bạn tham gia Bản đồ tương tác. Bạn sẽ thấy bản đồ. Bạn có thể có ở đây một khu vực để tìm để nhập địa chỉ của bạn. Khi bạn nhấp vào lô của mình, bạn sẽ thấy khu vực này ở đây nơi bạn có thông tin. Tôi sẽ để Jimmy giải thích điều đó tốt hơn. Và sau đó ở phần trên, ở góc bên phải, bạn có các nút khác nhau với các lớp và huyền thoại và các giải thích khác. Vì vậy, tôi sẽ dừng chia sẻ. Tôi sẽ dành thời gian cho ... Tôi sẽ đặt liên kết trong trò chuyện để mọi người có thể truy cập. Đây là QR. Từ mã QR này, bạn có thể truy cập vào bản đồ tương tác. Bây giờ sẽ dễ dàng hơn nếu bạn truy cập với máy tính của bạn thay vì điện thoại của bạn vì đó là nhiều thông tin, nhưng cũng có thể. Vì vậy, tôi sẽ ngừng chia sẻ và tôi sẽ chuyển nó cho Jimmy.
[Jimmy Rocha]: Cảm ơn bạn, Paola.
[Paula Ramos Martinez]: Liên kết đã có trên cuộc trò chuyện.
[Jimmy Rocha]: Cảm ơn bạn, Paola. Tôi sẽ tiếp tục và chia sẻ màn hình của tôi. Và cho bạn thấy bản đồ trông như thế nào khi nó hoạt động và một khi bạn quét mã QR đó. Vì vậy, như Paola đã nói, bạn có thể quét mã QR và nó sẽ xuất hiện trên điện thoại của bạn hoặc bạn có thể truy cập nó qua máy tính để bàn. Hoặc là công việc tốt. Điện thoại chỉ nhỏ hơn một chút, vì vậy mọi thứ sẽ ở những nơi khác nhau, nhưng bản đồ vẫn hoạt động. Vì vậy, khi bạn quét mã QR đó hoặc nhấp vào liên kết, bạn được mở bởi trang chào này. Và điều này chỉ cung cấp cho bạn thêm một chút thông tin về dự án, khi dữ liệu được cập nhật lần cuối. Vì vậy, đó chỉ là một màn hình giật gân. Vì vậy, tôi sẽ tiếp tục và nhập ứng dụng bản đồ này tại đây. Vì vậy, một khi chúng tôi tải ứng dụng bản đồ này, bạn sẽ thấy Medford được điền và tôi sẽ hướng dẫn bạn qua tất cả các thành phần khác nhau của bản đồ này. Vì vậy, tôi sẽ bắt đầu ở phía trên cùng bên trái, phía bên phải của màn hình. Đầu tiên, bạn có các lớp bản đồ của bạn. Vì vậy, có khá nhiều dữ liệu ở đây, nhưng bạn có thể bật và tắt các dữ liệu này để xem các lớp có liên quan đến dự án cho đến nay. Vì vậy, chúng tôi có các khu vực phân vùng được phê duyệt cho Hành lang khu phố Misty Gap và hành lang khu phố Salem Street. Chúng tôi đã đề xuất các quận phân vùng vì Paola sẽ đi qua sau trong bài thuyết trình. Chúng tôi có các quận phân vùng hiện tại của Medford. Chúng tôi có những kích thước lô đó mà Paola đã chạm vào trước đó cho mặt tiền, xây dựng trở lại, và kích thước lô. Và đây là các phép đo của các điều kiện của bưu kiện hiện có. Tiếp theo chúng tôi có mô tả sử dụng của Lô. Vì vậy, có rất nhiều điều đang diễn ra ở đây, nhưng có một huyền thoại ngay tại đây cho bạn thấy mỗi màu có nghĩa là gì. Và tiến về phía trước cho các lớp bản đồ, tiếp theo chúng ta có tuổi xây dựng theo nhiều thập kỷ được xây dựng. Và sau đó chúng tôi có độ dốc trung bình. Đây là một phân tích thú vị. Chúng tôi đã làm điều này để cho thấy nơi có những con dốc cao hơn trên khắp Medford. Và điều này đi kèm với dịch vụ gạch dốc của MassGIS, nơi bạn thực sự có thể nhìn và nhìn thấy độ dốc. Và sau đó mức trung bình của Lô chỉ là độ dốc trung bình trên mỗi lô. Tiếp theo, chúng tôi có số lượng kết nối đường phố. Và một lần nữa, Paola chạm vào điều này một chút. Vì vậy, nếu bạn phóng to và xem nó như một thành phố nói chung, bạn sẽ thấy những hành lang chính này có khá nhiều, có màu tối hơn, có nghĩa là chúng có nhiều kết nối đường phố hơn. Ví dụ, nếu bạn đi đến ngõ cụt, cái này không có nhiều kết nối đường phố. Nó chỉ có một kết nối đường phố. Và cuối cùng, đối với bản đồ, chúng tôi có các loại đường. Vì vậy, màu xanh cho các loại đường đại diện cho các quyền công cộng, nơi màu xanh lá cây đại diện cho các quyền riêng tư của cách. Và một lần nữa, chỉ để đi qua các lớp, nếu bạn bật các lớp này, bạn có thể nhấp vào truyền thuyết và xem chính xác ý nghĩa của chúng trong truyền thuyết. Và điều đó tương tự nếu bạn có nhiều lớp được bật trong bản đồ. Tiếp theo chỉ là bản đồ cơ sở, vì vậy bạn có thể thay đổi bản đồ cơ sở để xem những gì bên dưới các lớp này và bạn có thể thay đổi nó thành bất kỳ sở thích nào của bạn, nhưng bây giờ tôi sẽ gắn bó với địa lý của con người. Nút thông tin nhỏ này chỉ cung cấp cho bạn thêm một số thông tin về cách sử dụng bản đồ, liên kết dự án cho trang web Medford City và nơi chúng tôi thu thập dữ liệu này và cách chúng tôi phân tích. Và sau đó người cuối cùng chỉ là để chia sẻ. Bạn có thể chia sẻ điều này nhiều cách khác nhau, nhưng đây là liên kết cho điều đó. Và đó là nút chia sẻ. Vì vậy, để sử dụng bản đồ này, tôi sẽ đi qua một ví dụ. Vì vậy, ví dụ, ở phía bên trái của màn hình của tôi, bạn thấy địa chỉ hoặc địa điểm. Tôi sẽ gõ vào địa chỉ của mình cho một ví dụ. Vì vậy, tôi sống trên 16 Fells Avenue. Bản đồ sẽ tải đến địa chỉ của bạn mà bạn gõ. Và một khi bạn nhấp vào đó, bạn sẽ nhận được nhiều thông tin trong màn hình bật lên trên màn hình bên trái. Vì vậy, bắt đầu từ trên xuống dưới, chúng tôi có nhiều đặc điểm, khi nó được xây dựng, việc sử dụng hiện tại là gì, phân vùng hiện tại là gì và phân vùng đề xuất, hoặc nếu lô đã được phê duyệt, chẳng hạn như Quận Corridor của Salem Street Corridor hoặc Mississauga, nó sẽ nói được phân vùng được phê duyệt. Và đây là các kích thước lô hiện có mà tôi đã nói đến, chẳng hạn như mặt tiền, thất bại, kích thước lô. Chúng tôi cũng có chiều cao xây dựng và bảo hiểm tòa nhà. Và đây là những gì hiện có cho bảng kích thước của Medford. Và đây là những gì chúng tôi đề xuất. Vì vậy, những điều này sẽ liên tục, những điều này không liên tục thay đổi, nhưng chúng được cập nhật mỗi khi chúng tôi nhận được các bản cập nhật từ Paola với thành phố. Tiếp theo là độ dốc. Đây chỉ là trung bình, trung bình và tối thiểu trên mỗi lô. Và sau đó xuống đây, nó chỉ mô tả có bao nhiêu kết nối đường phố này với các đường phố khác. Bạn có thể thấy Fells Ave có 12 kết nối. Nó được liệt kê là một con đường công cộng trong trang web của Medford. Và chỉ có một số thông tin khác ở đó. Bạn có thể nhấp vào liên kết đó và nó sẽ đưa bạn đến trang đó. Và sau đó, điều cuối cùng là, càng nhiều thông tin về dự án, bạn có thể nhấp vào đó và nó sẽ đưa bạn đến trang của Medford về dự án phân vùng này. Thêm một chút về bản đồ. Để làm việc, bạn có thể nhấp vào màn hình chính. Điều đó sẽ đưa bạn đến bố cục ban đầu của bản đồ. Bạn có thể đi đến mức độ gần đây nhất của bạn. Hoặc bạn có thể quay trở lại mức độ gần đây khác. Bạn có thể tìm thấy vị trí của bạn. Điều này không làm một công việc tuyệt vời, nhưng bạn có thể tìm thấy vị trí của mình ở đó. Và sau đó để có thêm một chút tương tác với bản đồ, tôi chỉ muốn cho bạn thấy rằng đó là cách bản đồ, bản đồ cơ bản hoạt động. Bạn cũng có thể làm một số bộ lọc với bản đồ này. Và những bộ lọc này, chúng chạy ra khỏi nhau. Vì vậy, mọi bộ lọc bạn bao gồm hoặc bạn bật và tắt, chúng lọc dữ liệu xuống điều cụ thể mà bạn đang tìm kiếm. Vì vậy, tôi sẽ làm một bộ lọc cho một ví dụ. Tôi sẽ điền vào các quận phân vùng đề xuất. Và tôi sẽ đi xuống bộ lọc quận phân vùng được đề xuất. Và tôi muốn lọc cho West Medford. Và sau đó tôi muốn lọc để sử dụng hỗn hợp 2A cho những gì được đề xuất. Vì vậy, điều này chỉ cho bạn thấy các lớp hoặc các bưu kiện được đề xuất cho West Medford trong hỗn hợp sử dụng 2A. Tôi cũng có thể chuyển đổi trên các lớp khác và nó vẫn giữ bộ lọc, nhưng nó cho phép bạn xem các bộ dữ liệu khác nhau. Vì vậy, nếu bạn muốn xem tuổi xây dựng hoặc sử dụng các mô tả cho các bưu kiện này, bạn cũng có thể làm theo cách đó. Vì vậy, đó là bộ lọc. Đó là một chút nâng cao hơn một chút. Bạn không cần phải làm theo cách đó. Nhưng tôi khuyên bạn, bạn biết đấy, tìm địa chỉ của bạn hoặc tìm một vị trí mà bạn quen thuộc và chỉ cần nhấp vào một bưu kiện và chơi xung quanh với nó và xem những gì bạn có thể thấy. Vì vậy, cảm ơn bạn. Nếu có bất kỳ câu hỏi, tôi cũng có thể trả lời chúng bây giờ.
[Paula Ramos Martinez]: Cảm ơn bạn, Jimmy. Vâng. Xin lỗi, Peter.
[Peter Calves]: Không, tôi sẽ chỉ ... Tôi sẽ ... Brad, bạn đã hoàn thành. Paula, các bạn có gì khác để thêm không?
[Paula Ramos Martinez]: Có, chúng tôi sẽ đi qua các quận khác nhau và giải thích đề xuất mới và các khuyến nghị, nếu điều đó là ổn.
[Peter Calves]: Vâng, đó sẽ là tuyệt vời. Cảm ơn. Tôi chỉ muốn chắc chắn. Hoàn hảo. Tiếp tục nếu bạn đã hoàn thành hoặc không cắt bạn nếu bạn không.
[Paula Ramos Martinez]: Thank you. Then I'm going to, with your permission, share again the presentation and continue where we left it. So we're going to talk about now the residential districts. That tool, it's public, it's for everyone to use whenever you want it. It's going to be being updated as soon as we go through the process. And then whatever is going to be approved, then it will pop up in the approved section. So take your time. It can have some complexity, but just to get the information that you want, it's a lot easier than trying to zoom in. in a map, so hopefully this makes it easy for everyone to look at what they have, where are they, their current zoning, what is being proposed, etc. So this is the plan that was recommended from the City Council to the City Board for the residential districts, and this was presented in April 2nd, if I remember correctly, to the City Board. We heard a lot of comments about different ways of densifying and trying to reach that higher densification. So we've listening, we've gone through the comments and we have a new proposal. So this is the new plan. This is the new proposal. And I'm going to go area by area. So one of the biggest comments that we had and that was very repeated was higher density. And it was in certain areas where we had the T stations and the commuter rail. It was asked to have a higher area, so to extend it instead of the one fourth, the quarter of a mile. to extend that density up to half a mile so it wasn't too much pressure on those areas as we've seen before. So this was the before map. We had UR1 in this more quarter of a mile from the T stations and was asked if that could be expanded up to the half a mile. and that's what we have in here. There was also near the commuter rail, it was asked to be a little bit higher density. We had NR3 all the area and right now we are doing UR1 for that quarter of a mile and then NR3 in the biggest half a mile. We are taking in consideration all the private lots, all the private ways that we've seen. That's why you will see these kind of down zone areas, as for example in here. All these dead-end private ways are in UR2, the same as in here. And then when we are out of that half a mile, we see that going down to NR1 and having everywhere where we have some bus areas or those high street connectivities, we try to densify a little bit higher. Maybe I should have said the districts first, so I'm going to name them first. Neighbourhood Residential 1, Neighbourhood Residential 2, Neighbourhood Residential 3, Urban Residential 1 and Urban Residential 2. Those are the different residential districts. We're going from the lowest NR1 to the highest density Urban Residential 2. You will see it later on what is on each of these districts, so that's why I don't want to do it now. I just wanted to know exactly or to tell exactly what are those changes from the previous to now. It was asked if we could convert all the NR1s in NR2s. Not everyone, but some people ask for this. Because we have so many private ways in the northern area, we do not have commercial services as we have in other areas like south of Medford or near the corridors or near the squares. we don't have jobs in these areas. So we try to densify the areas that have all these characteristics. So we have left NR1 still in here. It is true that with the ADUs that we will see later on how that affects we can go to a higher density in also NR1 and NR2. So I'm going to go through each of these areas. Also good to remember, we were asked several times about the mixed use districts last time that we presented this. As you see in here, we have a lot of white areas. Those are because our let's say, not residential districts, right, where we have the corridors, where we have the squares. So we wanted to bring one map with all of them so that we also understand that these areas, the corridors and the squares, are going to be the ones that are the highest densities, where we have those commercial, those services. And here's where we have the higher buildings and the higher densities. So what we are going to talk about now, it's not about mixed areas, not about commercial, not about the high-density residential, but about all those residential districts that are outside these mixed commercial, institutional and special districts. We can start with NR1. As we can see, those areas that are mainly private waste, as we can see in here, also in the south to the fells and that north Medford. These are really a lot of private waste. We are outside the areas of commercial, we don't have those services. and we have very little public transit in this area. We mainly don't have a lot of public transit. So in this way, that is why we keep it as NR1. What can happen in NR1? We could have one unit dwelling, and that's your single family. We allow historic conversion. I will explain that in just a second. And we have the protected ADUs, the accessory dwelling unit. these are by right, then by special permit you could add an extra ADU. Also the ADU, we will have it just a little conversation after we go through the residential neighborhoods, but just so you know that here we have the protected ADU. So what is the historic conversion? Historic conversion is any large house that is at least 75 years old. It doesn't have to be registered, it doesn't have to be any official name of the historic. It just has to be older than 75 years old. In that case, you can do historic conversion and that means that a large house that has only single family at this moment, it can be converted and be done as multifamily. At this point, this is something that we changed. It's not about We don't give a maximum of units in here. It's more about what the lot, the conditions of the lot and the house allows. And the minimum and how to understand how many you could have is taking the cross floor area, so the square footage of your house. and then dividing that by 900 square foot. Whatever the number is going to be the maximum units that you can have. No unit can be less than 900 square foot. Now you have other requirements that you need to fulfill, that the lot needs to fulfill with the building coverage, the open space, parking requirements, etc. So it's not that with the house, that's it. You need to be conforming with the other situations of the lot. We will see that a little bit more in depth later on. And then, yes, the protected use. So as you can see, we could have up to three units or the historic conversion could be even more depending. NR2, it's in the Let's say the areas that could also have some private ways but are closer to service, commercial and public transit. And that's why those are what you're seeing in here all along the bus lines, some areas that are already because we already have existing two units or because are near a park or something that it's interesting to have a little bit of higher density in very specific locations. So what can we do there is one unit, two unit history conversion, again, same situation. and then the protected ADU. These are the by right. A special permit ADU could also be allowed. So in this case, we would have a minimum of, without taking into account the historic conversion, we would have two units plus one ADU by right or two accessory dwelling units by permit, by special permit. Neighbourhood residential three, we are mainly having the eastern part of near Salem Street, all these neighbourhoods, we are not touching those. Those were the ones that were proposed as they were before. Those are kept the same. So mainly all the eastern part of Medford didn't change. The changes were more on the south. and the west. So the NR3 were reduced and they were up zoning. We will see these areas in the urban residential one. What we have done is on those areas where we have the public transit or alum public transit or in those higher interconnectivity roads, that's where we have a higher density. What can we do here? One, two, three dwelling units, townhouse, if they are three, can be done. And then we have the historic conversion again, same situation, and protected ADU. These are all done by right, can also be by special permit, another ADU. And then we go to urban residential one. So as we can see, it has increased the area for the urban one, especially in the south Medford and the one quarter of a mile. of that commuter rail. Why a quarter is not as efficient, the commuter rail is not as efficient as a T-stop. It doesn't stop in so many areas, it's not as frequent during weekends. I think it is every two hours. So it's really not an efficient or high frequency as it is the T-stops. So that's why for now is reduced to a quarter of a mile, the moment that the T station gets extended or there is a higher frequency, then we could look into extending that. But for now, this is the area of extension. And what are we allowing in here? We have the two, three dwelling units, the townhouse, historic conversion, multiplex, that is a building typology where it's allowed from four to six unit maximum. And then here it does not apply the protected ADUs because we are not allowing in your 1D one unit, so you're a single family, it's not allowed in the UR1. So the local ADU instead of protected ADU, but the local could be added to the existing one that are already there, the two unit and the three unit and the historic conversion. So here we have up to six units, from two to six units. And then the urban residential 2, I'm so sorry, why in here I don't have it? There was a mistake in this map, so sorry. But mainly that is the area that we added, so I'm going to look for, sorry, sorry, sorry. So as you can see in this area, this is where we proposed an urban residential 2. Because we are looking at the other corridors, and that is all the main streets, and other corridors that are shared with Somerville. These might change for more urban residential. So as we said, this is quite a complex study that we are doing, this process, and there is going to be always a little bit of back and forth so that UR2 right now is just very close to that T station, but it could be extended if we see with the study of the corridors that we need that extension. But for now, this is where we are adding that urban residential to. So whenever we look at Harvard, at the Main Street, et cetera, we will come back for these urban residential to areas. And what is allowed in that UR2 is from three units, so three-unit dwelling, townhouse, historic conversion, multiplex, and then we are adding also that multifamily building, and this is more than six units. And then we have the local ADU for one and two and three units. This is the same as UR1. So, this is a table to understand what is allowed in every of these districts. We have NR1, 2, 3, UR1 and 2. What are the permitted building types? That's what we just saw. And then we have these two things and the ADUs will come in the later package with the commercial, with the squares that are already referred to the City Board, but we will look at once we have done this. But we have two different AD accessory dwelling units, and one is the protected ADU, and this is protected by Massachusetts law. and then the local ADUs. These are not protected. The Medford has wanted to add it. For NR1, 2, and 3, we have a protected ADUs because we have a single unit dwelling. Then for the UR1 and 2, because we don't have that single dwelling unit, we allow the local ADU. Any second ADU has to be by special permit and we allow that in all of these districts, but you need to have the first one so you can add the second one. So the maximum units in NR1 will be the one unit, the protected ADU, and then the local ADU by special permit, so up to three units. And this is excluding the historic conversion because it's case by case. The NR2 will be two units, one protected ADU and the one local ADU by special permit. So these are four units, two of them being accessory. And then the NR3, same three plus two, these are five units. Your one, three units plus another two because we only allow up to the three units. We don't allow it in the other principal buildings. and your two the same so five maximum with the ADUs then you have maximum units without the ADUs in your one will be six and your two there is no limit for the units. What are the CITIC recommendations for the draft that was presented on the draft on the 2nd of April? There are some modifications for the table of use regulations. These are all the different ones. So the A7, that's dormitory fraternity or sorority house, there is not permitted now in, we are recommending not permitted in UR1 and UR2. C1, private open recreational uses available to the public will be as a special permit city board in UR1 and UR2. D2, public entertainment or recreation facility not permitted in all districts. I1, parking area or garage not accessory to permitted principal use. not permitted in NR2. I3 parking area garage accessory to a principal use which is within 500 feet of a conforming principal use but not necessarily in the same district will be permitted in NR3, UR1 and UR2. I4 parking area garage accessory to a principal use which is on the same lot as non-conforming principal use not permitted in NR1 and NR2. K1, home occupation, see section 94-3.4 by special permit. It was SP in all districts, we just changed that to the city board in all districts, so CDB in all districts. NK8, the changing is deleting the two subcategories, the less than 4,500 square foot and more than 4,500 square foot. The uses does not change. Are the same, believe? Yes, in all of them. The updated section for the table of dimensional requirements, table B, section 94-4.1, We want to reflect the following modifications, residential districts, the NR1, NR2, NR3, UR1 and UR2. What we are changing is lot area square footage. minimum it's going to be 4000 for all of them frontage minimum nr1 and nr2 was 50 we are changing that to 40 facade build out nr1 and nr2 we are not it's not applicable this we won't apply any Facade build-out minimum. Residential density, this is units per lot, and we have from minimum to maximum, NR1 is 1. Here we don't have the accessory dwelling units, so ADUs do not account for this. So nr1 is 1, nr2 from 1 to 2 units, nr3 1 to 3, ur1 2 to 6, ur1 3, and then it's not applicable because there is no maximum established. There was a 2, we changed it into 3. And historical conversion, we had a maximum for the different neighborhoods. We had the comment during the public, when we presented this the 2nd of April, where it was suggested if we wouldn't put a limit for the historical conversion. And the truth is that we were already studying that possibility and what we want is to give an incentive for those large historic buildings to be preserved and in that case If they are too big, for example, to have a limit in NR1 to a 2 unit, then it wouldn't be enough economical feasibility, so it wouldn't make it feasible economically, and that's why we changed it. In any case, we will see later that we have some standards for that use, so that not everything can be done. And then we change the explanation of historic conversion, so we have here a 1, so footnote, and so the maximum permissible number of units is determined by dividing the gross floor area of the existing principal structure by 900 square foot. Each unit within the existing building must have a minimum area of 900 square feet. Additions and expansion to the existing building shall not increase the number of units allowed. Those were the changes. Then for the Table of Dimensional Requirements, Table B, we modified the setbacks. It came from that study, those analysis that we've seen and that are available on your interactive map. front setbacks, less to ask, 15 as a minimum, was very difficult. Then we would have a lot of non-conforming lots, so we decreased that to 10 in all of the districts and then in UR2, which is more urban, that we reduced to five. The side is going to be all the same, so right now it's all for them five, and the rear is all of them 10. This was also changed so that ADUs are more possible. If these are too big, the setbacks will be counted for... These dimensions are taken into account for the ADUs position, so we wanted to make it as balanced as possible. And then we only have in the stormwater landscaping just a note, another footnote for the green score telling where it does apply the green score. And in this case, any parcel that is located within the FEMA National Flood Hazard Layers and any development that requires site plan review. In those cases, the previous surface requirement then does not apply. So as you can see here, we have green score and then previous surface. If we have green score, then the previous surface does not apply. And if we don't have green score, then the previous surface requirement would apply. We had two definitions, we had some comments and there was some confusion about the private open recreational uses and the public open recreational uses. So, we gave definitions and we are adding it to the section 94.12.0 definitions and this is an outdoor First one, private open recreational uses, an outdoor land area privately owned, designed or designated to be used for community recreation, leagues, exercise, sports, education or similar activities, or an area intended to enhance the enjoyment of natural features or natural beauty. These use may include outdoor play fields, athletic fields or courts, other recreation facilities and water features, picnic areas, natural areas, boating facilities, fishing facilities, arboretum and botanic gardens. The public open recreational uses an outdoor land area, publicly owned and operated parks, playgrounds, playing fields, and other facilities for active and passive recreation. So we wanted to add this one so there were no confusion of what this actually meant. And this is the last I promise. I know that it's a lot of information but this you will have to go through it as much as possible until we come back. So historic conversion definition is the conversion of an existing structure a minimum of 75 years old. In the previous draft, we have 70 so we change that to be aligned with the building. Building code. Originally designated for one unit, used to a two-unit or multi-unit dwelling with no change to the exterior of the structure. Each unit has an independent entrance directly from the outside the building or through a common vestibule. And we are adding, so this part is all new in the draft, historic conversion use standards. And so we have several. No new dwelling unit created by the conversion of an existing dwelling into a greater number of units or by addition or enlargement of an existing dwelling shall be permitted unless the requirements of minimum lot area maximum building coverage and minimum pervious surface requirements of the district in which the structure is located are satisfied after the conversion or enlargement. So, basically, all this wording to say if this existing structure, when you convert it, you're increasing that non-conformity for any of this or you're entering in non-conformity for the minimum area, the minimum building coverage, the previous surface, etc. Then you cannot do that conversion. It has to continue to be conformed with all the requirements, the dimensional requirements that we see just earlier. So, depending on where that house is, dependent on where the building is located, in which district, it needs to follow those dimensional standards. specific, the required yards shall be those of the structure existing at the time of the conversion. However, any construction occurring outside the limits of the existing structure shall be subject to the yard requirements of the district in which the structure is located. So for the yards, those setbacks that we've seen before, If the existing structure is non-conforming, that is okay. Now, you can build it. The only thing is that anything addition that you're doing, so the emergency exits, etc., anything that you need to do so that is building code approved, if any of those extra have to follow the YARD requirements, the setback requirements. The maximum height shall be the height permitted in the district in which the structure is located or the existing building height, whichever is greater. Open space requirement shall be the required in the district in which the structure is located and office street parking shall be provided as required in section 94-3.2 table of use regulation. If you're changing this historic building into four units, you need to look how many parking requirements do you have. You need to see that it fits in the area that you have and that you're not going under the requirement of, for example, previous surface. So, all these things need to be taken care of. And I think that is all. Yes. So now, anything that you need me to repeat, I'm very happy to do. Any questions that you have, happy to answer. Any comments that you have, we will absolutely take into consideration. Thank you very much.
[Peter Calves]: Cảm ơn bạn rất nhiều, Paula sẽ mở nó ra để thảo luận về hội đồng quản trị, nhưng thứ nhất, tôi muốn nhận ra Danielle bên kia.
[Danielle Evans]: Xin chào, Cảm ơn ông, ông Chủ tịch. Tôi chỉ muốn lưu ý rằng tôi đã nhận được một cuộc điều tra thông qua cuộc trò chuyện để yêu cầu làm rõ những gì được xây dựng mặt tiền. Chúng tôi đã có một vài câu hỏi từ đó. Vì vậy, tôi tự hỏi nếu bạn có thể giải thích rằng vì tôi chắc chắn những người khác cũng muốn hiểu đó là gì. Và tôi nghĩ rằng lần đầu tiên xuất hiện theo thuật ngữ được định nghĩa cho quận hành lang Huyền bí. Vì vậy, nó là một thuật ngữ xác định Nhưng nếu bạn có thể giải thích nó, điều đó sẽ là tuyệt vời.
[Paula Ramos Martinez]: Vâng, vì vậy việc xây dựng mặt tiền ... Tôi muốn nhìn ... Tôi biết rằng chúng tôi có các sơ đồ khác nhau, vì vậy tôi muốn tìm kiếm một cái, nhưng tôi không có nó ngay bây giờ. Vì vậy, việc xây dựng mặt tiền là mặt tiền nằm trên dòng lô trước. Vì vậy, bạn có mặt tiền, mặt tiền chính của bạn, đó là ... Vâng, đó là việc tiếp tục mặt tiền, để đường phố chính. Những gì chúng tôi đang hỏi là từ mặt tiền của bạn, có một tỷ lệ phần trăm cần được xây dựng. Và bởi vì, vâng, tôi sẽ quay lại điều đó. Đầu tiên, chúng ta hãy lấy các bình luận, bởi vì nó rất dễ thấy trong một sơ đồ so với tôi giải thích tất cả các dòng và mặt tiền khác nhau này, v.v. Vì vậy, tôi sẽ trở lại câu trả lời đó. Cảm ơn.
[Peter Calves]: Được rồi, cảm ơn bạn rất nhiều, Paola. Bây giờ tôi sẽ mở nó ra để nhận xét từ hội đồng quản trị trước khi chúng tôi đi vào bình luận công khai. Và tôi sẽ bắt đầu, tôi nghĩ, bằng cách cảm ơn nhóm từ Innes Associates. Đây là một cải tiến tuyệt vời, tôi nghĩ, những gì chúng ta đã thấy vào tháng Tư. Và trong khi Tôi là một người, về bản chất, là người hoài nghi về việc phân vùng sử dụng một cách hiệu quả ở rất nhiều Fulton Heights và North Medford. Khi bạn giải thích nó về mặt, ồ, đây là nơi có rất nhiều cách riêng tư hoặc đường phố mà bạn thực sự không thể kiểm soát, Những gì diễn ra dọc theo những con đường đó, điều đó có ý nghĩa rằng bạn sẽ không nhất thiết phải thoải mái khi đặt mật độ cao hơn ở đó, ít nhất là ngay bây giờ. Và tôi nghĩ rằng điều đó được giải thích tốt hơn nhiều so với trước đây, không phải là quá nhiều, ồ, chúng ta sẽ đặt điều này ở đây, nhưng lý do tại sao nó ở đó và lý do tại sao bạn không cảm thấy thoải mái khi đặt nhiều hơn ở đó. Vì vậy, vâng, với điều đó, tôi muốn mở nó cho bất kỳ thành viên nào trong hội đồng quản trị, những người có thể muốn nhận xét về thông tin mà chúng tôi đã nhận được, điều này không được thừa nhận rất nhiều. Ben, bạn có thể đi trước.
[Ben Lavallee]: Xin lỗi, tôi đã chuyển các thiết bị và không thể bật tiếng mình. Ừm, tôi sẽ rất ngắn gọn. Tôi chỉ muốn lặp lại những gì Peter nói. Tôi nghĩ rằng, uh, thật đáng khích lệ khi thấy bao nhiêu phản hồi công khai được đưa vào các bản cập nhật này và, ừm, chắc chắn rất nhiều để tiêu hóa. Tôi phải tiêu hóa nó trong vài tuần tới, nhưng công cụ bản đồ và, đặc biệt là loại. Sự cân bằng của mật độ và tăng mật độ ở một số khu vực nhất định ở West Medford và gần Tufts và gần các hệ thống vận chuyển công cộng, tôi nghĩ là những cập nhật cần thiết và thực sự là các chủ đề mà công chúng đam mê. Vì vậy, về tổng thể, phản hồi của tôi là tích cực về những thay đổi này. Vì vậy, cảm ơn bạn.
[Peter Calves]: Cảm ơn, Ben. Ngoài ra, chúng ta có thể đảm bảo Ben là đồng chủ trì để anh ta có thể bật tiếng mình không? Tôi chỉ sửa nó.
[Unidentified]: Ok, tuyệt vời. Cảm ơn.
[Peter Calves]: Bất kỳ ý kiến khác từ các thành viên hội đồng quản trị? Ari, Annie?
[Ari Fishman]: Tương tự như vậy, tôi sẽ cần một chút thời gian để có được thông tin chi tiết, nhưng những ấn tượng đầu tiên là điều này đã tạo ra rất nhiều cập nhật tuyệt vời và tôi mong muốn được hiểu đầy đủ về chúng và xem liệu có công việc nào được thực hiện, điều mà tôi chắc chắn chúng ta sẽ tìm thấy. Nhưng tôi nghĩ rằng chúng ta đang di chuyển theo một hướng tốt. Cảm ơn bạn vì tất cả công việc khó khăn của bạn.
[Peter Calves]: Được rồi, cảm ơn bạn. Và Paola, ngay trước khi tôi mở ra nhận xét công khai, bạn có gì khác để thêm không?
[Paula Ramos Martinez]: Vâng, cảm ơn bạn. Vâng, tôi có thể chia sẻ sơ đồ mà tôi đã nói chỉ một giây trước. Tôi sẽ chia sẻ màn hình của mình.
[Peter Calves]: Vâng, điều đó thật tuyệt. Vì vậy, bạn có thể có lời giải thích đó trước khi chúng tôi đi vào bình luận công khai.
[Paula Ramos Martinez]: Tôi chỉ cần di chuyển nó. Bạn có thấy nó không? Đúng. Bạn có thấy hình ảnh không? Được rồi. Vì vậy, những gì chúng ta có ở đây là rất nhiều, một bưu kiện, ví dụ, trong trường hợp này, đây giống như một ngôi nhà gia đình duy nhất. Tối thiểu mà việc xây dựng mặt tiền sẽ là tỷ lệ phần trăm này. Vì vậy, chúng tôi có rất nhiều chiều rộng. Và đây là 100% chiều rộng của lô và bất cứ thứ gì được xây dựng trong khu vực thất bại đó, đó là tỷ lệ tối thiểu của việc xây dựng mà chúng tôi yêu cầu. Và vì vậy, đối với đĩa đơn, NR1 và NR2, thường thì các lô lớn hơn một chút và tối thiểu mà chúng tôi yêu cầu. Và đây vẫn là một thành phố, vì vậy nó không giống như một khu vực nông thôn nơi tỷ lệ phần trăm này sẽ rất, rất tối thiểu. Nhưng nó nằm trong khu vực ngoại ô hơn này. Chúng tôi đã yêu cầu ít nhất 60% chiều rộng của tòa nhà được xây dựng. Vì vậy, đây thường là những gì nó làm cho nó dễ tiếp cận hơn, dễ đi bộ hơn, thân thiện hơn, mắt nhiều hơn trên đường phố, năng động hơn, v.v. Đó là lý do tại sao một số trong số này, giả sử, ngay bây giờ chúng ta chỉ sống nó cho các khu dân cư đô thị nhất. Bạn có mức tối thiểu đó, thường ở Medford, gần như tất cả các lô đều nằm trong mức tối thiểu này mà chúng tôi yêu cầu. Nếu có một nhà để xe được đính kèm, chúng tôi cũng sẽ tính vào tỷ lệ tối thiểu này hoặc nó phải ở khu vực lùi này, trong khu vực ban đầu này, nhưng đó là nơi chúng tôi ... Đó là những gì mặt tiền này xây dựng là. Xin lỗi, nó rất dễ dàng, nhưng đồng thời để giải thích nó, tôi không biết tại sao tôi lại mất một chút thời gian. Nhưng dù sao, tôi hy vọng rằng với sơ đồ này, nó dễ hiểu hơn. Đó chỉ là tỷ lệ phần trăm của chiều rộng mà chúng tôi yêu cầu phải được xây dựng.
[Peter Calves]: Cảm ơn bạn, Paola. Với điều đó, nếu chúng tôi đã sẵn sàng, tôi muốn mở một bình luận công khai. Bây giờ hãy mở thời gian bình luận công khai. Những người muốn cung cấp nhận xét có thể sử dụng tính năng RAISE Hand. Bạn cũng có thể gửi email đến OCD tại Medford-MA.Gov. Trước khi cung cấp nhận xét của bạn, xin vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ. Một lời nhắc nhở cho tất cả những người tham gia cuộc họp để vui lòng không sử dụng chức năng trò chuyện để nhắn tin cho bất kỳ bình luận nào cho nhân viên thành phố hoặc thành viên hội đồng quản trị vì nó không phải là một phần của hồ sơ công khai. Tuy nhiên, nếu người tham gia gặp khó khăn trong âm thanh hoặc kỹ thuật khác, bạn có thể nhắn tin cho Alicia hoặc Danielle trong cuộc trò chuyện để được hỗ trợ. Mỗi người tham gia sẽ có hai phút để nói. Alicia sẽ quản lý hàng đợi bình luận công khai, và vì chúng tôi đã thực hiện một vài cuộc họp cuối cùng, cô ấy sẽ có một bộ đếm thời gian cho thấy mọi người phải nói trong bao lâu. Bạn có chắc chắn, Danielle, bất cứ điều gì khác bạn cần thêm? Hay chúng ta có thể bắt đầu?
[Alicia Hunt]: Nếu bạn muốn tôi gọi tên, chúng tôi sẽ bắt đầu.
[Peter Calves]: Ồ, tôi có thể làm điều đó. Tôi chỉ không chắc chắn. Tôi không chắc chuyện gì đang xảy ra. Tôi chưa làm điều này trước đây.
[Alicia Hunt]: Chúng tôi tốt.
[Peter Calves]: Tôi xem bộ phim đó rất nhiều.
[Alicia Hunt]: Chúng tôi đã qua lại xem tôi gọi tên hay bạn gọi tên khi bạn sẵn sàng cho cái tiếp theo. Và xin lỗi, bạn đã nói hai phút mỗi?
[Peter Calves]: Vâng, hai phút mỗi, như thường lệ. Được rồi. Bạn có thể tiếp tục và gọi vì bạn là người sắp đặt thời gian cho họ.
[Alicia Hunt]: Ok, tuyệt vời. Vì vậy, người đầu tiên, xin lỗi, chỉ hỏi tôi ngôn ngữ nói của tôi là gì. Người nói đầu tiên là Cheryl R. Bạn có hai phút.
[Cheryl Rodriguez]: Xin chào, Cheryl Rodriguez, 281 Park Street. Tôi thất vọng vì tháng vừa qua đã được thực hiện để xây dựng sự bảo vệ của các quận NR và NR2 không có mật độ bổ sung, rằng chúng gần cách riêng tư hoặc ngõ cụt để họ không thể có nhiều mật độ hơn vì không có việc làm, chúng không ở gần hành lang. Những điều này có vẻ giống như những lời bào chữa của Nimby. Thành phố thực sự đã chọn những gì sẽ là hành lang. Không có nước sốt đặc biệt làm cho khu vực Salem Street có thể xử lý mật độ này nhiều. Chúng tôi có một xe buýt. Fountain Street là một ngõ cụt với các kết nối hạn chế trong khu phố của chúng tôi và nó được chỉ ra như bạn cũng vậy. Tại sao điều này quan trọng? Có vẻ như đó là một thẻ nhận ra mật độ chăn. Ví dụ được đưa ra của Fels Ave cho thấy họ đang được khoanh vùng từ việc cần 35 feet mặt tiền sang cần 40 feet mặt tiền. Nếu một nhà phát triển không chọn xây dựng trên lô đó, thì họ sẽ không. Nhưng tại sao chúng ta lại phân vùng cho chủ nghĩa bảo hộ của Nimby, một công cụ theo nghĩa đen được tạo ra để biện minh cho việc không thêm mật độ cho các khu phố được chọn? Điều đáng chú ý là sự tự tin khi nói rằng bạn không muốn làm phiền một số khu phố nhất định, toàn bộ khu phố được miễn mật độ vì có một số cách riêng tư và một số ngõ cụt. Nhưng thật kỳ diệu, không ai trong số họ ở trong các khu phố công lý môi trường. Bằng cách nào đó, các khu vực dày đặc với các lô nhỏ không phải là lý do để không tăng mật độ ở đó, nhưng các lô lớn với mật độ ít hơn là một cái cớ để giảm mật độ. Nó không có ý nghĩa. Nó chỉ là một cái cớ. Không có cân bằng mật độ. Có những người sẽ bảo tồn nhân vật khu phố và những người sẽ được làm cho dày đặc hơn với chi phí chất lượng cuộc sống của họ. Thật buồn cười khi mật độ nhiều hơn không thể ở gần một số khu vực của đường sắt đi lại vì nó chạy ít thường xuyên hơn vào cuối tuần, giống như xe buýt. Nhưng không có NR1 hoặc NR2 nào ở gần khu vực Salem Street. Tôi ước nhiều công việc và học tập được tập trung vào mật độ công bằng và không chỉ bảo vệ một số lĩnh vực khỏi bất kỳ. Nếu dự án lô không khả thi trên một lô nhất định, nhà phát triển sẽ không xây dựng, nhưng để loại trừ một cái gì đó đơn giản như một ngôi nhà hai gia đình và toàn bộ hàng loạt thành phố là thái quá. Cảm ơn.
[Peter Calves]: Này, Cheryl. ĐƯỢC RỒI. Tôi sẽ để lại cho bạn, Alicia, vì bạn đã gọi.
[Alicia Hunt]: Tôi tự hỏi nếu bạn dễ dàng quyết định khi nào cần xác nhận người tiếp theo so với nhận xét về điều gì đó. Nhưng bất cứ điều gì dễ dàng hơn cho bạn.
[Peter Calves]: Ok, tuyệt. Cảm ơn. Sau đó, tôi sẽ chỉ gọi người tiếp theo. Người tiếp theo là Navar.
[William Navarre]: William Navarre, 108 Medford Street, căn hộ 1b. Về cơ bản, tôi nghĩ rằng đây là một bước tiến lớn theo đúng hướng. Sự gia tăng rộng về mật độ cho phép ở Nam Medford và Hillside cho phép nhà ở rất cần thiết mà không tập trung vào một khu vực quá nhỏ. Sự gia tăng ở West Medford thực sự sẽ giúp đạt được mục tiêu của thành phố là hồi sinh quảng trường thương mại đến mức có thể. Tôi sẽ có xu hướng đồng ý, nếu chúng ta có thể làm thêm một chút để loại bỏ một số NR1, điều đó sẽ tốt. Tôi cũng thấy trước đó đã đưa ra phía bắc của Fowl's Way, một chút mật độ hơn một chút so với chỉ các song công có vẻ phù hợp. Có thể dễ dàng đi NR3 ít nhất. Đó là cho khu phố của riêng tôi. Uh, Quảng trường Magoon. Tôi sống trong một khu phố đô thị. Tôi vẫn nghĩ rằng chúng ta có thể vượt lên trên ba câu chuyện. Được rồi? Uh, Quảng trường bóng Abbottick, Quảng trường Magoon, Đồi Mùa đông. Đó là những nơi thành phố. Chúng ta có thể vượt lên trên ba câu chuyện. Sẽ ổn thôi. 100 đường Winchester. Hội đồng thành phố đã thông qua một khu phát triển theo kế hoạch. 100 đường Winchester. Nó cho phép sáu câu chuyện. Uh, nhà phát triển đang đề xuất bốn. Đó là những loại phạm vi chúng ta nên suy nghĩ. Bốn, năm hoặc sáu. Tôi không nghĩ rằng chúng ta nên đặt tiền lệ rằng mọi bộ phận của Medford cần ... nếu đó là khu dân cư, nó không thể ở trên ba. Tôi nghĩ rằng chúng ta có thể xử lý chiều cao hơn một chút. Tôi đã viết một email cho các bạn trước đó. Tôi nói, nếu khu phố của tôi sẽ chơi WHO có nhiều trò chơi đỗ xe hơn với các khu phố khác, chúng ta sẽ thua. Ai có sân sau lớn nhất? Chúng ta sẽ thua trò chơi đó. Hãy chơi trò chơi Let là một khu phố đô thị thực sự tốt và chào đón nhiều người hơn. Cảm ơn.
[Peter Calves]: Cảm ơn bạn, William. Tiếp theo tôi thấy là Judith Weinstock.
[Judith Weinstock]: Xin chào, Chào buổi tối. Một lần nữa, cảm ơn tất cả những người đang làm việc này từ thành phố và nhóm tư vấn. Tôi thực sự đánh giá cao nó. Nhưng tôi thực sự, tôi có. Một số câu hỏi thực sự kín đáo có liên quan đến các khu phố UR1 sẽ trở thành khu phố UR1, nhưng có lẽ có ít nhất 50% nhà của họ là gia đình đơn lẻ. Và tôi đã đặt câu hỏi trước đây, nhưng tôi muốn nhắc lại câu trả lời tại cuộc họp này. Vì vậy, điều này có lẽ được thiết kế nhiều hơn cho Danielle Evans hoặc Alicia Hunt. Và tôi đã hỏi điều này một vài tháng trước tại một trong các cuộc họp. Vì vậy, tôi sẽ đưa ra một ví dụ. Vì vậy, nhà tôi đã hơn 100 tuổi. Đó là một gia đình duy nhất. Đó là những gì bây giờ sẽ trở nên phù hợp, nhưng nếu không thì không phù hợp. Đó là khoảng 4.000 feet vuông. Hai câu hỏi. Một là, nếu Nếu tôi đi trước và quyết định tôi cần phải cải tạo rộng rãi ngôi nhà của mình và tôi đã nhận được một số báo giá từ các công ty xây dựng về cơ bản nói rằng nó sẽ giúp bạn có khoảng 600.000 đô la để thực hiện những thay đổi bạn muốn thực hiện vì nền tảng của bạn cũng cần phải được thay thế. Và tôi đã nhận được một mức giá từ một công ty xây dựng khác nói rằng bạn biết những gì chúng tôi có thể thay thế ngôi nhà của bạn trong sáu trăm nghìn câu hỏi trong ngày là những gì xảy ra trong các khu phố gia đình đơn lẻ bây giờ bạn là một người khi nhà ở một gia đình thực sự đắt hơn để cải tạo hơn là thay thế Tôi hiểu rằng việc cải tạo là có thể, nhưng câu hỏi được đưa ra là những gì sẽ xảy ra nếu trên thực tế, nó thực sự là cùng một mức giá hoặc ít tốn kém hơn khi chỉ thay thế ngôi nhà. Đó là một câu hỏi. Câu hỏi thứ hai là, nếu tôi bán ngôi nhà của mình, đó rõ ràng là một ngôi nhà một gia đình, và một người khác mua nó, đó có phải là các quyền đó được mở rộng cho gia đình đó, cho rằng đó là một gia đình mua nó? Vì vậy, nó thực sự là một bộ câu hỏi rất cụ thể.
[Peter Calves]: Được rồi, cảm ơn bạn, Judith. Tôi sẽ hỏi Danielle và Alicia nếu họ có bất kỳ bình luận nào về điều đó, bởi vì tôi thừa nhận tôi không biết về điều đó.
[Danielle Evans]: Cảm ơn ông, ông Chủ tịch. Vâng, vì vậy Chương 48, Mục 6 của Luật chung đại chúng là tất cả về các biện pháp bảo vệ cho việc sử dụng và cấu trúc không phù hợp trước đó và đặc biệt là sử dụng gia đình. Có rất nhiều sự bảo vệ, người độc thân và twos, để có thể thay đổi, mở rộng, xây dựng lại. Hầu hết điều đó là theo đúng với giấy phép xây dựng đơn giản. Vì vậy, bạn sẽ không phải đi đến một bảng phân vùng. Và nếu bạn đã tăng, nói, một Nói không phù hợp với những thất bại, nhưng hy vọng với những thay đổi này, bạn thực sự sẽ phù hợp nếu chúng xuống còn năm, nhưng nói rằng bạn cần phải mở rộng ngôi nhà và gần gũi hơn với lùi sân bên, sau đó bạn có thể cần phải vào bảng phân vùng để có được giấy phép đặc biệt, để mở rộng cấu trúc sử dụng không phù hợp hoặc không tuân thủ. Và phát hiện mà họ phải thực hiện là, đây có phải là bất lợi đáng kể so với việc sử dụng không tuân thủ hiện có không? Vì vậy, đó là một thanh rất thấp và bất kỳ cách sử dụng nào thực sự sẽ phải làm điều đó nếu họ đang lấn chiếm một trong những tiêu chuẩn thông thường như thất bại hoặc khu vực lô. Và trong sắc lệnh của chúng tôi, tôi đang tìm kiếm phần mà chúng tôi nói về nó một cách cụ thể rằng thực sự đi sâu vào chi tiết những gì bạn có thể làm điều đó sẽ đúng.
[Alicia Hunt]: Và tôi tin rằng bạn có thể phá bỏ và xây dựng ngôi nhà. Emily đặt phần trong cuộc trò chuyện cho chúng tôi. Đó là phần 94.5.5. Không phù hợp với các cấu trúc dân cư đơn và hai gia đình. Trong khi bạn nhìn vào nó, tôi có thể đặt nó trong cuộc trò chuyện để tôi có thể đặt một liên kết đến chính xác đó trong cuộc trò chuyện cho người khác sau đó nhìn vào sau. Bạn có thể nhấp vào liên kết và lưu nó cho sau để xem xét của bạn.
[Danielle Evans]: Vâng. Chỉ cần đi, yeah, vì vậy 94, 5.5, không phù hợp và hai cấu trúc dân cư gia đình có thể được xây dựng lại, mở rộng, thay đổi hoặc thay đổi về mặt cấu trúc khi xác định bởi Ủy viên tòa nhà rằng việc tái thiết, mở rộng, thay đổi hoặc thay đổi của nó không tăng lên. Vì vậy, bạn có thể nhân đôi nó. Bạn có thể phá bỏ nó và xây dựng lại nó, tăng gấp đôi kích thước, và điều đó sẽ đúng.
[Judith Weinstock]: Vì vậy, thực tế là khu vực mới sẽ nói rằng không có ngôi nhà nào mới của gia đình, tôi đã bị ấn tượng và có lẽ cô Hunt chỉ có thể xác nhận hoặc nói với tôi rằng tôi đã sai điều đó. Điều đó chỉ sau đó áp dụng cho các tài sản bị bỏ rơi đã hơn hai năm bị bỏ rơi mà bạn không thể xây dựng lại nếu bạn đã có nó. Vì vậy, nếu tôi bán ngôi nhà của mình, hoặc nếu tôi muốn đánh sập nó và xây dựng lại nó vì nó rẻ hơn để làm điều đó hơn là chỉ cải tạo nó, bạn đang nói rằng tôi có thể làm điều đó miễn là tôi đáp ứng các yêu cầu. Được rồi, và sau đó ai đó mua nhà tôi cũng có thể làm điều đó, đúng không?
[Danielle Evans]: Có, bởi vì việc sử dụng không quan tâm đến quyền sở hữu. Nó có thể là một tài sản cho thuê thuộc sở hữu của một người sống ở một quốc gia khác và có thể quyết định phá bỏ nó, xây dựng lại nó.
[Judith Weinstock]: Vì vậy, phân vùng mới không ngăn cản tôi làm những việc mà tôi có thể làm ngày hôm qua?
[Danielle Evans]: Vâng. Vâng. Vì vậy, nhà độc thân có sẵn và hai ngôi nhà gia đình có rất nhiều sự bảo vệ theo luật chung mà thành phố, chúng ta không thể rời khỏi đó.
[Judith Weinstock]: Ý tôi là, tôi nghĩ rằng điều đó thực sự hữu ích cho mọi người biết, bạn biết đấy, vì vậy mọi người không hoảng sợ vì mất trích dẫn, nhà ở một gia đình trong các quận của họ.
[Peter Calves]: Được rồi, cảm ơn bạn, Judith, và cảm ơn bạn, Danielle và Alicia, vì sự làm rõ đó. Người tiếp theo tôi nhìn thấy với bàn tay của họ là Christopher Dedich. Xin lỗi nếu tôi phát âm sai điều đó.
[Christopher Dedic]: Không, bạn tốt. Thế nào rồi? Tên tôi là Christopher Dedich. Tôi là 131 đường Yale. Tôi chỉ muốn nhắc lại tôi ủng hộ việc phân vùng mới này, và tôi thực sự thích những gì Cặp đôi bình luận trước đây, quý ông về việc tăng chiều cao. Tôi nghĩ rằng điều đó sẽ tốt ở giữa bốn đến sáu sẽ rất tuyệt và tôi chỉ có một câu hỏi về bãi đậu xe là 1,5 ngay cả trong bạn là một và bạn có 1,5 khoảng trắng trên mỗi đơn vị và sau đó xuống gần 1,8 gần T và sau đó Vâng, tôi nghĩ đó là câu hỏi duy nhất của tôi. Cảm ơn bạn, Chris.
[Alicia Hunt]: Bạn có muốn tôi chỉ- trong phân vùng hiện tại, nó vẫn là 1,5. Nhìn vào khu vực, tỷ lệ đỗ xe là điều mà chúng ta sẽ làm trong bước sau. Và chỉ, tôi nghĩ rằng người nói đã bỏ lỡ chính tả, nó là 0,8 gần- yeah.
[Peter Calves]: Ồ, xin lỗi. Tôi có thể nói rằng đó là ý anh ấy vì anh ấy nói đi xuống. Vâng, yeah, yeah.
[Alicia Hunt]: Vâng. Vì vậy, điều này không chạm vào bất kỳ tỷ lệ đỗ xe nào cả.
[Peter Calves]: Được rồi. Vì vậy, vâng, đó là, nó không chạm vào nó. Và đối với, đối với những người có thể muốn nhìn thấy cảm ứng, nó chưa chạm vào bất kỳ tỷ lệ đỗ xe nào, nhưng cảm ơn bạn. Đó sẽ là một cái gì đó. Ừm, người tiếp theo tôi có chỉ là một bảy, tám, một sáu. Vì vậy, bạn đã hỏi tôi những gì bạn xin lỗi.
[Jim Doherty]: Đúng, tôi đang ở trên? Chuẩn rồi. Tên tôi là Jim Daugherty. Tôi đang ở 36 đường Ellington, West đề cập. Tôi cũng muốn khen công việc. Tôi không quen thuộc với The Mystic Ave và những thứ khác, nhưng tôi đã bắt kịp nó. Và tôi nghĩ rằng nó đã được suy nghĩ tốt. Và tôi khen ngợi các bạn vì rất toàn diện. Một điều chỉnh nhỏ mà tôi sẽ đề xuất Và bạn đã chạm vào nó trước đó, có mối quan hệ với T-State, nhà ga đường sắt đi lại ở West Medford. Quận Ur đã đi xuống, tôi đoán có lẽ nó sẽ ở phía nam Boston Ave đến khoảng Phố Sharon, đi từ High Street song song với Boston Ave. Và tôi đồng ý rằng tàu Sẽ thật tuyệt nếu nó chạy thường xuyên hơn vào cuối tuần, nhưng chắc chắn trong tuần, nó sẽ được sử dụng rất nhiều vì 12 phút đến trung tâm thành phố Boston, có lẽ là cách nhanh nhất để đến đó. Ngoài ra, chúng tôi có xe buýt bề mặt. Dịch vụ ở đó, chỉ để hoàn thành suy nghĩ đó trên đường sắt cộng đồng. Bạn biết đấy, nó giống như thịt gà và trứng, những gì đến trước, bạn biết đấy, nhà ở nhiều hơn, hoặc nhanh nhất, bạn biết đấy, các điểm dừng thường xuyên hơn nên tôi muốn đề xuất có khả năng. Bạn biết đấy, con gà làm trong thịt gà trong trường hợp này sẽ là mật độ có thể lái nó. Nhưng chúng tôi cũng có dịch vụ xe buýt bề mặt trên High Street. Và chúng tôi cũng có lẽ là người gần nhất với con đường xe đạp đưa bạn đến với cuộc sống của chúng tôi. Mà, như các bạn biết, sẽ là một tuyến đường trực tiếp dẫn đến nơi bạn có thể chọn nó ngay trên đường Arlington. Cuối cùng, tôi cũng sẽ nói rằng đó là trong khoảng cách đi bộ đến Trung tâm Arlington. Vì vậy, chúng tôi có khu vực xe buýt bề mặt trên Mass Ave. Vì vậy, tôi chỉ yêu cầu bạn xem xét việc mở rộng điều đó, tôi tin rằng bạn đã gọi nó là một khu dân cư thành thị một quận trên sông. Về cơ bản từ High Street đi dọc theo đường Arlington, nơi nó trở lại Boston Ave. Và thực tế, nó rất giống nhau, nếu bạn nhìn xuống Tuff dọc theo Boston Ave, nó cũng khá giống với rất nhiều khu vực đó, có mật độ cao hơn một chút so với N3, tôi đoán, là một khu vực mới. Vì vậy, đó là tất cả những gì tôi có. Cảm ơn. Chúc bạn may mắn. Cảm ơn rất nhiều.
[Peter Calves]: Cảm ơn bạn rất nhiều cho ý kiến của bạn. Tiếp theo mà tôi có thể thấy là Gaston Fiore.
[Gaston Fiore]: Cảm ơn bạn rất nhiều, ông Chủ tịch. Gaston Fiore, 61 Đường Stickney. Tôi đã có một vài bình luận. Vì vậy, trước tiên, tôi thực sự thích những thay đổi được đề xuất so với lần trước. Rõ ràng, chúng tôi muốn tăng mật độ, nhưng tôi nghĩ rằng yếu tố quan trọng nhất là có bề rộng các lựa chọn nhà ở đi từ các đơn vị rất nhỏ trong các khu vực dày đặc bên cạnh quá cảnh đến các đơn vị lớn hơn nhiều trong các khu vực xa quá cảnh. Vì vậy, tôi hỗ trợ mạnh mẽ giữ NR1 như với các thay đổi đã được sửa đổi. Ừm Điều đầu tiên là tôi vẫn không chắc chắn về giá trị của ADU cục bộ trên UR1 và UR2. Đó là ADU tách ra và đính kèm. Vì vậy, sẽ khôn ngoan hơn để hạn chế ADU cục bộ trên UR1 và UR2 chỉ đối với ADU nội bộ và sau đó cho phép một sàn thêm? Tôi biết rằng một số cư dân cũng đề cập đến điều đó, để có bốn chứ không phải ba. Tôi chỉ quan tâm đến sự kém hiệu quả của việc thêm khu vực xây dựng theo chiều ngang so với theo chiều dọc. Tôi đã đưa câu hỏi này trước đây và tôi không biết liệu điều này có được kiểm tra hay không. Tôi biết có một bình luận tại cuộc họp của Hội đồng thành phố tuần trước rằng họ đã đánh giá điều này trong các cộng sự của nó. Vì vậy, sẽ rất thú vị khi biết kết luận của nó là gì. Và sau đó những điểm cuối cùng mà tôi có liên quan đến việc chuyển đổi lịch sử. Vì vậy, trên slide cuối cùng, nó nói về việc bổ sung hoặc mở rộng nhà ở hiện tại, nhưng sau đó định nghĩa về chuyển đổi lịch sử, rõ ràng là bản gốc, vì vậy nó nói ở đây, tối thiểu 75 tuổi, thiết kế ban đầu cho một đơn vị không thay đổi bên ngoài cấu trúc. Tôi thấy đây là một mâu thuẫn, vì vậy nếu một trong những nhà hoạch định có thể giải thích slide cuối cùng so với định nghĩa chuyển đổi lịch sử, điều đó sẽ rất hữu ích. Cảm ơn bạn rất nhiều.
[Peter Calves]: Cảm ơn bạn rất nhiều, Gaston. Đúng giờ. Emily hoặc Paolo có muốn bình luận về bất kỳ ai liên quan đến chuyển đổi lịch sử không?
[Paula Ramos Martinez]: Vì vậy, cảm ơn bạn, Gaston. Câu hỏi ADU địa phương, tôi sẽ để nó vào lần tiếp theo, bởi vì ngay bây giờ chúng tôi không nói về ADU địa phương trong chủ đề chính xác này. Vì vậy, nó sẽ đến trong phần sau, vì vậy chúng ta có thể xem xét điều đó trong phần tiếp theo, nhưng chúng ta sẽ xem xét nó. Và đối với việc chuyển đổi lịch sử, vì vậy sẽ có một số yêu cầu từ mã xây dựng để tuân thủ mã xây dựng để có các điểm đi ra khác nhau cho các đơn vị khác. Vì vậy, bạn thường cần hai lối thoát, lối thoát khẩn cấp. Trong mọi trường hợp, đúng là chúng tôi nói rằng không nên có thay đổi thành cấu trúc bên ngoài. Vì vậy, chúng tôi sẽ xem xét điều đó và trở lại trong cuộc họp tiếp theo nếu chúng tôi cần. Chúng tôi sẽ hỏi tư vấn pháp lý của chúng tôi, chúng tôi sẽ xem xét ngôn ngữ và xem liệu có bất kỳ điều gì nên được thực hiện tốt hơn không. Vì vậy, có bất kỳ xung đột, nhưng cảm ơn bạn đã đưa nó lên.
[Peter Calves]: Cảm ơn bạn, Paula.
[Alicia Hunt]: Nếu tôi có thể, Peter?
[Peter Calves]: Đi cho nó.
[Alicia Hunt]: Tôi nghĩ rằng những gì tôi đã nghĩ là sự khác biệt là chúng ta không muốn ai đó, ý tưởng là bảo tồn những ngôi nhà cũ này, cách họ nhìn và cảm nhận. Và chúng tôi không muốn họ thêm một tiện ích mở rộng và đặt thêm ba đơn vị làm kẽ hở. Và đó là những gì chúng tôi đang cố gắng để cân bằng. Chúng tôi nghĩ rằng có thể cần phải có một số ngoại lệ như không, không có thay đổi bên ngoài đáng kể, ngoài cửa ra vào hoặc ngoài cửa hoặc ngoài những thay đổi cần thiết để làm cho nó hợp pháp, bạn biết, ngoài những yêu cầu được yêu cầu bởi mã xây dựng, tôi nghĩ rằng có thể có một số ngôn ngữ mà chúng ta sẽ tìm kiếm. Phải, để bạn có thể cần thêm một cánh cửa khác. Nhưng bạn không nên thêm một cánh là những gì chúng ta đang nhận được. Và bạn không nên lấy Cấu trúc trông nhà và làm cho nó trông giống như một tòa nhà chung cư và nói rằng đó là một chuyển đổi lịch sử.
[Peter Calves]: Cảm ơn bạn đã làm rõ, Alicia. Tiếp theo mà tôi thấy là Jeremy Martin.
[Jeremy Martin]: Này, chào buổi tối, mọi người. Cảm ơn các bản cập nhật tối nay. Tôi không may bỏ lỡ phần đầu tiên của cuộc họp, nhưng tôi nghĩ rằng tôi đã nhận được hương vị của những thay đổi. Và tôi rất đánh giá cao những tiến bộ đã được thực hiện thông qua các cuộc họp này. Chỉ một vài bình luận. Tôi hơi thất vọng khi thấy NR1 vẫn không cho phép bất cứ điều gì hơn là một gia đình hoặc song công chuyển đổi lịch sử. Có những lý do khác, các ưu tiên khác ngoài quá cảnh công cộng, tại sao chúng ta nên cho phép mật độ. Sống bên cạnh một số không gian xanh đáng kể nhất trong thành phố nên là một trận hòa. Trang web thành phố, khi tôi đọc về việc phân vùng, nó nói rằng một trong những mục tiêu chính cho khu dân cư khu phố và đô thị là Cho phép tăng trưởng và mật độ tăng trưởng thích hợp trong từng khu vực của thành phố. Và theo tôi hiểu, đề xuất hiện tại cho NR1 duy trì hiện trạng của một gia đình và ADU và không thực sự làm tăng mật độ trong các khu vực đó. Mọi người nên tham gia vào sự cải thiện này cho thành phố của chúng tôi. Và xin vui lòng sửa cho tôi nếu điều đó sai, nhưng đó là cách tôi hiểu những gì được đề xuất. Nhận xét khác ở đây là Tôi thấy rằng khu vực của UR1, tôi tin rằng, xung quanh khu phố Hillside và một số khu phố khác đã được mở rộng, và tôi đánh giá cao điều đó. Tôi nghĩ rằng nó phản ánh các điều kiện thực tế. Nhưng có vẻ như chúng ta vẫn đang sử dụng vòng tròn bán kính đi bộ để đưa ra một số quyết định về nơi đó Thay đổi xảy ra. Và tôi có thể nói với bạn rằng tôi thấy, tôi sống gần T, tôi thấy những người có túi Whole Food đi bộ mọi lúc để đến T. Những khu phố đó, những khu phố này ở phía nam sông là một phần của những khu phố trên đồi này, có thể tiếp cận được với những người khác. Và hãy làm cho điều này đơn giản và làm cho tất cả các UR1 hoặc UR2, bất kể nó cần phải làm gì, để làm cho nó hợp lý và công bằng cho mọi người trong các cộng đồng này. Cảm ơn.
[Peter Calves]: Cảm ơn bạn rất nhiều, Jeremy, vì những đóng góp của bạn. Người duy nhất khác có một bàn tay ngay bây giờ tôi thấy là Caitlin, vì vậy bạn có thể đi trước.
[Kaitlin Robinson]: Xin chào, tôi là Caitlin Robinson, 31 Everett Street. Cảm ơn bạn vì tất cả các công việc đã diễn ra về điều này. Tôi cảm thấy như đó là một bước đi đúng hướng. Ừm, giống như những người nói trước, tôi tiếp tục có một số mối quan tâm. Ừm, ví dụ, khu dân cư khu phố, tôi lo ngại rằng điều đó vẫn tồn tại. Tôi cảm thấy như chúng ta cũng nên ở mức tối thiểu. Và tôi nghĩ rằng ví dụ mà chúng ta đã thấy từ Fells Ave vào đầu ngày hôm nay, nơi mà hiện tại là một gia đình hai giờ sẽ được khoanh vùng cho một gia đình đơn lẻ. Tôi nghĩ đó là vấn đề. Tôi không nghĩ rằng chúng ta nên phân vùng bất cứ thứ gì cho Chỉ có một gia đình đơn lẻ cho phép, nhưng cộng với ADU. Tôi cũng đồng ý với người nói trước đây như bán kính xung quanh Quảng trường West Medford và các điểm dừng quá cảnh khác nói chung. Tôi nghĩ rằng 0,5 là quá nhỏ. Và tôi nghĩ rằng chúng ta cũng cần xem xét, giống như chúng ta có một mạng lưới xe đạp màu xanh đang mở rộng. Và vâng, tôi Tôi không nghĩ rằng nó nên được giới hạn trong một phần tư dặm quanh Quảng trường West Medford. Một mối quan tâm khác mà tôi có là bãi đậu xe, mà tôi biết sẽ được giải quyết sau đó. Nhưng ví dụ, với các chuyển đổi lịch sử ngay bây giờ cần phải giữ lại các tiêu chuẩn đỗ xe tối thiểu trên mỗi đơn vị, điều đó có thể sẽ dẫn đến như các bãi đậu xe bề mặt lớn. Và nếu ý tưởng chuyển đổi lịch sử là chúng ta đang cố gắng thích Duy trì tính cách hoặc tính thẩm mỹ của nó. Các bãi đậu xe bề mặt lớn không đóng góp cho điều đó. Nhưng tôi chỉ lo lắng về việc mức tối thiểu bãi đậu xe sẽ làm việc với rất nhiều những gì được lên kế hoạch ở đây. Vì vậy, tôi rất mong đợi khi những điều đó được giải quyết sau trong quá trình này. Cảm ơn.
[Peter Calves]: Cảm ơn bạn rất nhiều, Caitlin. Và bây giờ chúng tôi có tiếp theo, có vẻ như chúng tôi có Sharon W. Bạn có thể tiếp tục.
[Sharon Wentworth]: Xin chào, Sharon Wentworth, 694 Winthrop Street. Tôi chỉ có một câu hỏi về giấy phép đặc biệt. Liệu điều đó có hoạt động giống như cách mà việc phân vùng bây giờ bạn đi trước hội đồng quản trị và hàng xóm được thông báo về những gì bạn dự định làm, cùng một quá trình không?
[Peter Calves]: Vâng, theo sự hiểu biết của tôi. Quy trình giấy phép đặc biệt sẽ giống như bây giờ.
[Sharon Wentworth]: Bất cứ điều gì? Sẽ có rất nhiều ngoại lệ cho điều đó bây giờ trong tương lai?
[Peter Calves]: Danielle, nếu bạn muốn làm rõ.
[Sharon Wentworth]: Cô ấy có thể lặp lại câu hỏi về những gì được thông báo không? Bởi vì chúng tôi trong khu vực rất giống như bây giờ nếu bạn muốn đưa lên A, xin lỗi, tất cả các cư dân trong khu vực đều được thông báo rằng nó được đưa vào tờ giấy và họ được trả lời. Và có một cuộc họp.
[Danielle Evans]: Vâng, vì vậy thông qua ghế. Bất cứ điều gì yêu cầu giấy phép hoặc phương sai đặc biệt hoặc đánh giá kế hoạch trang web sẽ đi trước Hội đồng Phát triển Cộng đồng hoặc Hội đồng Phân vùng, bạn vẫn sẽ nhận được các thông báo cần thiết, đó thực sự là luật tiểu bang. Vì vậy, chúng tôi không thể thay đổi điều đó. Chúng tôi không thể quyết định rằng chúng tôi sẽ không thông báo cho hàng rào phương sai nữa. Đó là luật, chúng tôi phải làm điều đó. Và bán kính cũng được quyết định bởi luật chung. Vì vậy, một số điều đang được thay đổi theo đúng, bạn sẽ không nhận được thông báo. Trước luật ADU đã được thông qua, Một ADU tách ra sẽ cần một giấy phép đặc biệt, và do đó, đã có thông báo cho điều đó. Bây giờ, đó sẽ là đúng, vì vậy sẽ không có thông báo. Vì vậy, có một số điều nhất định mà nếu chúng ở ngay bây giờ, bạn sẽ không nhận được thông báo, nhưng những thứ không đúng, bạn vẫn sẽ làm bơ hoặc bơ thành bơ trong một bán kính nhất định.
[Sharon Wentworth]: Vì vậy, điều đó thuộc về giấy phép đặc biệt?
[Danielle Evans]: Phương sai giấy phép đặc biệt, đánh giá kế hoạch trang web, bất cứ điều gì có phiên điều trần công khai phải có, phải có thông báo trước hai tuần để các thông báo điều trần công khai chạy trong bài báo. Và có thư đến những kẻ phá hoại và tiếp tục trở nên khó chịu.
[Sharon Wentworth]: Được rồi. Cảm ơn.
[Peter Calves]: Cảm ơn bạn, Sharon. Tiếp theo sẽ là Elizabeth.
[Elizabeth Bayle]: Xin chào, bạn có thể nghe thấy tôi không?
[Peter Calves]: Bạn đang vang vọng, nhưng có.
[Elizabeth Bayle]: Ok, bây giờ thì sao?
[Peter Calves]: Vâng, bây giờ bạn tốt.
[Elizabeth Bayle]: Ok, cảm ơn bạn. Elizabeth Bale, 34 Phố Emory. Tôi đánh giá cao số lượng công việc to lớn đang đi vào vấn đề này và tôi nghĩ rằng việc có công cụ tương tác sẽ hữu ích. Điều đầu tiên tôi muốn chỉ nói là dường như có một sự khác biệt giữa các bản đồ và bàn về nơi cho phép một nhà phố. Trước đây, có vẻ như nó không được phép trong NR3 và nó được cho phép trong UR1, nhưng trong một số slide, nó nói rằng nó được phép trong cả hai. Vì vậy, có lẽ sự khác biệt đó có thể được theo dõi và sửa chữa cho dù nó được cho là. Tôi cũng muốn biết trên loại đường, có sự chú ý nào cho dù đường phố là một chiều hay hai chiều không? Bởi vì tôi nghĩ rằng điều đó tạo ra sự khác biệt trong cách nó cũng nên được khoanh vùng. Đường phố của chúng tôi là một con đường một chiều ngắn và Tôi không biết. Mọi người dường như muốn nhiều mật độ hơn. Có một vài chục người trong cuộc gọi này, và tôi không biết rằng đó là đại diện cho những gì mọi người đang nghĩ. Cá nhân tôi kinh hoàng về khu vực của tôi bị khoanh vùng là UR1 thay vì NR3, như đã được đề xuất trước đây. Vì vậy, tôi chỉ cần lên tiếng và nói rằng tôi ghét nó và tôi kinh hoàng. Nó sẽ diễn ra, chỉ có một mâu thuẫn giữa những gì Alicia vừa nói về các chuyển đổi lịch sử bảo tồn đặc tính của ít nhất bên ngoài ngôi nhà so với để nó trông giống như một tòa nhà chung cư. Chà, tôi có một ngôi nhà lịch sử được xây dựng vào năm 1895 và nếu có Bạn biết đấy, bốn đến sáu đơn vị câu chuyện bên cạnh tôi và, và tất cả xuống đường của tôi, bạn sẽ không, bạn sẽ không, trông rất tốt sau này. Nó sẽ tiêu diệt nhân vật của khu phố cụ thể của tôi, mà tôi rất, có rất nhiều đặc điểm tốt trong đó ngay bây giờ.
[Peter Calves]: Cảm ơn bạn, Elizabeth, cho đầu vào của bạn. Tôi không thấy bất kỳ người tham gia nào khác bằng tay của họ. Alicia, Danielle, chúng ta có email hoặc tin nhắn trò chuyện hay bất cứ điều gì không?
[Alicia Hunt]: Tôi đã không nhận được bất cứ điều gì trong cuộc trò chuyện từ bất kỳ ai khác muốn nói, nhưng, ví dụ, không thể giơ tay. Đã có một số email thực sự đến trong cuộc họp. Tôi chỉ có một cái nhìn nhanh chóng. Điều này nói rằng họ đã xem bài thuyết trình tối nay và họ ủng hộ đề xuất, được cập nhật Đề xuất phân vùng và chúng tôi cần nhiều nhà ở hơn ở Medford và lặp lại, vui lòng thêm bất kỳ chiều cao bổ sung nào giữa các khu vực đô thị xung quanh các điểm dừng T và các ô vuông lớn. Tôi ủng hộ mật độ rộng được đề xuất ở phía nam của dòng sông này. Và sau đó có một cái khác. Đây là, ồ, điều này thực sự đã đến ngay trước cuộc họp. Một lần nữa, giống như sự gia tăng mà họ đang thấy ở đây, tôi quá dài để đọc tất cả. Và có một số thông điệp mà các bình luận công khai được đưa vào các thư mục của hội đồng quản trị. Danielle, chúng tôi đã có một bản tóm tắt những người từ Amanda hay Peter, bạn có muốn tôi chỉ là Nhanh chóng đánh vào bản tóm tắt đó của những người có trong các thư mục của bạn. Chắc chắn, nếu bạn có sẵn tóm tắt, điều đó sẽ hữu ích. Vâng, vì vậy Amanda đã gửi cho chúng tôi một ý kiến nhanh chóng cho biết sáu bình luận đã đến cho cuộc thảo luận này tối nay. Họ đang ở trong gói. Yêu cầu ưu tiên nên tôi thực sự không có tên trong bản tóm tắt này vì vậy tôi không biết liệu có ai trong số này có giống như những người đã nói tối nay không Đó là những hình vuông mà chúng ta đang nhận được. Hỗ trợ giảm tối thiểu đỗ xe. Bản đồ mới nhất này là nhận xét tiếp theo là đây là một bước tiến tuyệt vời. Một lần nữa, đề nghị loại bỏ hoặc giảm đáng kể phân vùng NR1. Muốn mọi khu phố tham gia. Khu vực Quảng trường Ball, Quảng trường Magoon và Đồi Mùa đông. Yêu cầu mật độ và chiều cao nhiều hơn. Sự ưu ái của bản đồ phân vùng mới nhất. Vâng, về cơ bản, tất cả đều có lợi cho việc phân vùng với các bình luận. Bất kỳ ý kiến là về mật độ nhiều hơn. Và điều này đề nghị nâng cấp phân vùng gần bệnh viện Malden mới nhất. Bệnh viện có trạm xe buýt. Vâng, và tôi chỉ cần nói rằng một số lá thư nói rằng họ rất biết ơn về quá trình tiếp cận xung quanh nỗ lực này.
[Peter Calves]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn vì điều đó, Alicia. Có vẻ như trong khi chúng tôi đang nói chuyện, George giơ tay, vì vậy tôi sẽ để họ đi trước.
[Laurie Krieger]: Xin chào, bạn có thể nghe thấy tôi không? Tốt. Xin chào, vì vậy tôi thực sự là Lori Krieger và tôi đang ở trên iPad vì tôi đã thay thế hông một tuần trước, vì vậy tôi đang cố gắng hết sức. Những điều mà câu hỏi lớn nhất của tôi là, chúng ta có một mục tiêu bao quát, có lẽ là có, có bao nhiêu đơn vị chúng ta muốn tăng ở Medford? Bởi vì nó có vẻ như, với tôi, Wellington Circle, tôi đang lái xe, hoặc Wellington, T dừng lại, phải không? Tôi đã lái xe ở đó và có vẻ như các tòa nhà thực sự thấp không có mật độ và rất nhiều cơ hội để thêm hàng ngàn, nếu không phải là hàng trăm đơn vị so với khu phố của tôi, đó là sườn đồi, cho phép hàng trăm người bổ sung, không phải hàng ngàn người. Vì vậy, chúng ta có thể thêm vào hỗn hợp, giống như mục tiêu bao quát của chúng ta là gì và làm thế nào chúng ta có thể hoàn thành mục tiêu đó? Theo cách thức đó về mặt UM, tôi cũng đã đọc về cách Costco đang thêm các tòa nhà chung cư phía trên các tòa nhà của họ ở California, điều mới mẻ và thú vị. Tôi đã không nghe thấy những điều như thế trước đây, tôi muốn hỗ trợ những gì Jeremy nói như có rất nhiều nơi mà mật độ có thể được tăng lên bên cạnh các dòng sông hoặc như giữ âm thanh môi trường và cho nhiều người đánh giá cao nó và sử dụng xe đạp và những thứ như thế và ừm Những cách riêng tư đó, chúng ta có thể làm cho họ cách công khai không? Giống như, tại sao họ có thể có loại quyền sở hữu độc quyền này? Đó là tất cả những gì tôi có. Tôi nghĩ nhiều hơn là nhiều hơn, và tôi thực sự đánh giá cao bạn. Bảo trọng.
[Peter Calves]: Cảm ơn bạn rất nhiều, Lori. Và tôi, chỉ để đánh vào mảnh Wellington, như một người sống trong khu phố Wellington, đang đi xuống, đang đi xuống như một giai đoạn khác, Quận đặc biệt Wellington, vì vậy. Chúng tôi sẽ làm việc trên đó. Với điều đó, tôi không thấy ai khác. Vì vậy, tôi nghĩ ... Nếu nó có ý nghĩa, tôi sẽ tiếp tục và đóng bình luận công khai và chuyển sang bình luận và thảo luận cho cuộc họp này. Vì vậy, tôi sẽ bắt đầu với điều đó. Tôi chỉ muốn Đi qua các ghi chú tôi đã lấy từ các bình luận công khai. Nó trông giống như một vị tướng, nói chung là mong muốn về mật độ nhiều hơn, đặc biệt là những nơi được ghi nhận nằm ở trung tâm của dòng trong Quảng trường Ball, Khu vực Quảng trường Magoon, nghĩ đến việc đi hơn ba câu chuyện. đặc biệt là phía bắc của Fellsway ở loại Bolton Heights, khu vực Bắc Medford và các khu vực quanh sông ở West Medford và Hillside, cũng như Một bán kính nữa xung quanh các trạm T tương tự như những gì chúng ta đã nghe lần trước mà ban đầu đã đưa EUR1 từ một phần tư dặm đến nửa dặm. Và một mối quan tâm, nói chung là một mối quan tâm về bãi đậu xe, đặc biệt là liên quan đến các chuyển đổi lịch sử, mặc dù tôi biết đó là giai đoạn sau trong quá trình này. Tôi không có bất cứ điều gì khác mà họ muốn thêm vào.
[Alicia Hunt]: Tôi có thể hỏi, tôi nghĩ rằng nó sẽ hữu ích cho các nhân viên và các chuyên gia tư vấn nếu hội đồng quản trị, vì vậy mục tiêu sẽ là, hy vọng sẽ là tại cuộc họp tiếp theo, hội đồng quản trị có thể sẵn sàng bỏ phiếu. Vì vậy, nếu bảng đang tìm kiếm các thay đổi cho bản đồ hiện có, Họ nên nói rõ rằng để chúng tôi có thể cung cấp điều đó cho cuộc họp tiếp theo. Và nếu họ muốn nghĩ về nó, điều đó tốt. Nhưng nếu bạn nghĩ rằng bạn muốn thấy một cái gì đó khác biệt, đây là thời điểm tốt để nói với chúng tôi. Và nếu hóa ra bạn cần phải suy nghĩ về nó, và sau đó nói rằng tại cuộc họp tiếp theo, đó là đặc quyền của bạn. Nhưng tôi chỉ cảm thấy nó hữu ích. Rằng nếu các bạn muốn một cái gì đó khác biệt, các chuyên gia tư vấn sẽ không thay đổi nó chỉ vì công chúng nói rằng họ muốn khác, họ cần biết những gì hội đồng quản trị muốn. Bởi vì đó là khuyến nghị của hội đồng quản trị và hội đồng.
[Ari Fishman]: Trong trường hợp đó, tôi muốn thấy mật độ tăng lên trong một gia đình và phân vùng của chúng tôi cho mỗi nhận xét công khai và tóm tắt. Và tôi biết có rất nhiều điều khác đã đồng ý, nhưng tôi đã không ghi chú tốt như Peter. Nhưng nếu bất cứ ai khác muốn nhảy vào, vâng, tôi nghĩ rằng chúng ta có một số thay đổi cụ thể mà tôi muốn thấy.
[Ayni Strang]: Tôi chỉ đơn giản là đồng ý với những gì Ari đã nêu. Tôi nghĩ rằng chúng ta phải thực sự làm rõ nơi chúng ta có thể thêm mật độ và cách chúng ta sẽ làm điều đó, điều này chỉ đơn giản là để làm với những gì Hội đồng đang nghĩ.
[Peter Calves]: Vâng. Tôi sẽ phải đồng ý với điều đó. Tôi nghĩ rằng chúng ta nên nhìn vào nơi có NR1 đi hành lang đường lớn, những thứ tương tự, nơi mọi người có thể đi bộ đến một hành lang hoặc đi bộ đến một quảng trường và xem Có thể chúng ta không thể thoát khỏi tất cả các NR1, nhưng nếu chúng ta có thể thực hiện, nếu chúng ta có thể giảm khu vực đó, ngay cả khi NR2, ý tôi là, đó là chỉ, bạn có thể thêm một đơn vị nữa. Và sau đó, ý tôi là, tôi nghĩ rằng những nơi tốt nhất để xem chúng ta có thể tăng mật độ ở đâu là những nơi bạn ở trên một khu vực dày đặc hơn. Tôi nghĩ có lẽ ở West Medford và Medford Hillside, nơi bạn có một số túi nhỏ của các khu vực ít dày đặc hơn đối với các khu vực dày đặc hơn xung quanh các trạm này, tôi muốn thấy những thứ đó. Nhận khoanh vùng thêm một chút. Và tôi biết đó là loại muộn trong quá trình này, nhưng tôi nghĩ rằng tôi có xu hướng đồng ý với tình cảm, đặc biệt là đối với các khu vực dọc theo dòng Somerville ở Quảng trường Ball và khu vực đó, chúng ta có thể làm nhiều hơn ba câu chuyện. Tôi biết khi bạn đang cố gắng loại cả thành phố với một vài loại, bạn không muốn Tạo quá nhiều danh sách. Nhưng tôi nghĩ, ý tôi là, đó là một khu vực đô thị khá. Tôi không nghĩ rằng việc đi lên một câu chuyện thứ tư hoặc thứ năm thực sự sẽ khác nhiều so với những gì hiện tại.
[Ayni Strang]: Tôi nghĩ đi vào những gì bạn nói, Peter, nơi xung quanh ga tàu West Medford, có những nơi tự nhiên mà bạn có thể đi lên Một hoặc hai chuyến bay, và nó sẽ trông hoàn toàn tự nhiên đối với môi trường, và nó sẽ không thay đổi hương vị của khu vực, nhưng nó sẽ mang lại cho mọi người nhiều cơ hội hơn để sống.
[Ari Fishman]: Đồng ý. Tôi nghĩ rằng đó là một lĩnh vực mà chúng ta chắc chắn nên tăng cường mạnh mẽ hơn nhiều.
[Ayni Strang]: Và có những thay đổi dọc theo High Street dẫn đầu đang xảy ra ngay bây giờ. Và nó trông rất tự nhiên đối với môi trường như trên High Street, trên Boston, chỉ trong và xung quanh ga xe lửa. Mọi người cần ... ai đó được đề cập từ công chúng rằng bạn nhận được điều đó Và bạn đang ở Boston trong 12 phút. Ý tôi là, bạn không thể lái xe từ Quảng trường Medford đến West Medford trong 12 phút. Đừng bận tâm đến Boston. Và mọi người không cần phải đi làm như một công việc bán thời gian. Chúng ta cần thực sự xem xét chất lượng cuộc sống. Và bạn có thể có những khu phố có các tòa nhà lịch sử Tôi đang ở trong một ngôi nhà 124 tuổi. Bạn cũng có thể có những ngôi nhà gần tôi có khả năng chuyển đổi sang một vài căn hộ, và nó sẽ không thay đổi bản chất lịch sử của các tòa nhà.
[Peter Calves]: Tôi nghĩ rằng, và ý tôi là, tôi nghĩ rằng một số điều đó sẽ được bao phủ trong các hành lang và các khu vực bình phương đi qua. Nhưng tôi nghĩ rằng điều đó sẽ đến sau. Nhưng tôi nghĩ rằng nhìn vào, và ý tôi là, tôi nghĩ rằng có một vài bình luận công khai đã nói về dòng sông và nói về những khu vực tự nhiên đó và đó sẽ là nơi hấp dẫn cho mọi người muốn sống. Vì vậy, chúng ta nên cho họ nhiều cơ hội hơn để làm điều đó. Và tôi nghĩ rằng, ở một mức độ nào đó, từ sông đến Quảng trường West Medford ở phía bắc, và từ dòng sông xuống hành lang Boston Ave về phía Tufts ở phía bên kia, một khu phố tiếp giáp cảm thấy rằng tôi nghĩ là thứ gì đó chúng ta có thể nhìn vào mật độ cao hơn trong lý do.
[Ari Fishman]: Vâng, mặc dù với sự cảnh báo rằng chúng ta sẽ muốn cẩn thận xung quanh các hiệu ứng biến đổi khí hậu trên sông và lũ lụt trong tương lai. Ồ, chắc chắn.
[Ayni Strang]: Đó là một sự thật, nếu bạn nghĩ, thật đáng buồn, là một cảng biển. Ý tôi là, họ đã thiết kế cảng biển và quên ban đầu để đưa vào trạm cứu hỏa và đồn cảnh sát và thực tế là khu vực đó bị ngập lụt và tất cả các loại như thế. Đó là lý do tại sao tôi nghĩ những gì chúng tôi đang làm ở Medford là rất tuyệt vời. Chúng tôi thực sự dành thời gian để thực sự nhìn vào tất cả các khía cạnh khác nhau của việc lập kế hoạch cho một môi trường. Kế hoạch thành phố, đó là trái tim và linh hồn của kế hoạch thành phố.
[Peter Calves]: Nói tốt. Có ai có bất cứ điều gì khác để thêm?
[Ari Fishman]: Tôi có một câu hỏi hậu cần. Lấy làm tiếc. Và Ben, nếu bạn có, hãy thoải mái. Tôi sẽ cần một vài ngày ít nhất là để thực sự tiêu hóa điều này và có thời gian để chơi với công cụ. Cách tốt nhất để truyền đạt những người với các chuyên gia tư vấn là gì? Tôi biết tôi không thể truyền đạt nó với toàn bộ hội đồng quản trị vì luật gặp gỡ mở, nhưng Alicia, bạn có thể đưa ra toàn bộ hướng dẫn của hội đồng khi chúng tôi đào sâu vào các chi tiết và quay lại nhận xét công khai mà tôi mong muốn làm.
[Peter Calves]: Vâng, tôi nghĩ điều đó cũng sẽ tốt, vì vậy mọi người có thể, nếu chúng ta muốn tạo điều kiện cho việc có một cái gì đó vào ngày 21 mà chúng ta có thể bỏ phiếu, tôi nghĩ rằng nếu hội đồng quản trị có thể tiêu hóa và truyền đạt mọi thứ vào đội khi chúng ta tìm thấy điều đó.
[Alicia Hunt]: Phải. Vì vậy, hãy tha thứ cho tôi nếu tôi sẽ suy nghĩ to một chút ở đây. Chúng tôi muốn cẩn thận về luật họp mở và hội đồng quản trị không thể cân nhắc riêng tư. Tuy nhiên, nếu tại bất kỳ thời điểm nào, bạn biết, nếu hội đồng quản trị, nếu có thành viên của hội đồng quản trị đã nói, bạn biết, nếu bạn có câu hỏi ở giữa và bạn muốn tôi làm rõ điều gì đó, chúng tôi luôn có thể làm điều đó. Chúng tôi luôn nói rằng nếu bạn muốn cung cấp suy nghĩ của bạn cho chúng tôi riêng lẻ, bạn có thể gửi email cho tôi và Danielle. Nếu có những điều mà bạn nhận ra sau khi thực tế bạn không hiểu, hoặc bạn giống như, chờ đợi, tôi nghĩ nó đã nói điều này, nhưng bây giờ tôi tự đoán mình. Bạn có thể làm rõ điều đó cho tôi? Bạn chắc chắn có thể gửi điều đó cho chúng tôi và chúng tôi có thể làm rõ bạn. Ừm, tôi nghĩ rằng cuối cùng, nếu bạn gửi cho chúng tôi những thứ mà bạn muốn thấy đã thay đổi, và sau đó là. Vì vậy, nó có thể được phản ánh trong bài thuyết trình của nhà tư vấn vào lần tới, và sau đó nó được trình bày trước công chúng tại cuộc họp tiếp theo, tôi nghĩ rằng điều đó sẽ ổn. Và tôi sẽ nói rằng mục tiêu của chúng tôi là có bất cứ điều gì với bất kỳ thay đổi nào có sẵn cho mọi người, hội đồng quản trị và công chúng, ít nhất là vào thứ Sáu trước cuộc họp. Và một phần lý do tại sao chúng tôi thực sự không cảm thấy rằng hội đồng quản trị có thể bỏ phiếu tối nay là vì bạn chỉ có tất cả các bạn có những thứ này ngày hôm nay. Có thể đã có một số trong số đó được đưa ra ngày hôm qua. Tôi biết Danielle đã gửi nó, vì vậy tôi không tích cực về thời gian. Và ý tôi là, đó thực sự là không đủ thời gian để bất cứ ai điều chỉnh công cụ. Chúng tôi đã bị đánh sập với việc cố gắng làm rất nhiều chủ đề cùng một lúc, đó là lý do tại sao nó đã mất quá nhiều thời gian. Chà, tôi nghĩ rằng bạn có thể gửi email cho tôi và Danielle riêng lẻ với những suy nghĩ và mối quan tâm của bạn. Và sau đó, bất cứ điều gì dẫn đến một sự thay đổi đều có thể được phản ánh trong cuộc họp tiếp theo.
[Ayni Strang]: Nghe có vẻ hợp lý. Vâng, hoàn toàn hợp lý. Và nếu chúng tôi gặp khó khăn khi sử dụng công cụ, chúng tôi có thể gửi cho bạn một câu hỏi. Tôi đã thử điều này. Bạn biết đấy, tôi không thể thực hiện công việc đó. Và cho dù chúng tôi đã nhận được nó ngày hôm nay hay ngày hôm qua, đó là rất nhiều thông tin, ngay cả khi bạn cần ít nhất một tuần để tiêu hóa nó thực sự đúng cách, như Ari đã nói. Vì vậy, tôi nghĩ rằng chúng ta có một hướng đi tốt bây giờ. Nếu chúng tôi có bất kỳ loại câu hỏi nào, chúng tôi chắc chắn sẽ gửi chúng cho bạn.
[Peter Calves]: Được rồi, nghe có vẻ tốt. Có ai trên bảng có gì khác không? Nếu không, tôi sẽ tìm kiếm một kiến nghị để tiếp tục phiên điều trần công khai cho đến ngày nhất định là ngày 21 tháng 5.
[Alicia Hunt]: Tôi có thể nói điều gì đó trước khi các thành viên của công chúng bắt đầu đăng xuất, bởi vì họ có thể làm điều đó sau khi bạn bỏ phiếu. Tôi chỉ muốn mọi người biết rằng có một cuộc họp công khai vào tối mai về Quảng trường West Medford và Quảng trường Medford trong ADUS. Và đó là tại Trường Andrew và trực tuyến vào tối mai lúc 6.30 cho hội đồng quản trị. Nhưng tôi chỉ thực sự muốn những người tham gia vào việc này để nhận ra rằng cuộc họp khác là vào ngày mai. Cảm ơn.
[Ayni Strang]: Tốt để biết. Rất tốt để biết. Aye.
[Peter Calves]: Được rồi. Tìm kiếm một chuyển động. Tôi rất di chuyển. Cảm ơn bạn, Ari. Thứ hai?
[Ayni Strang]: Tôi thứ hai.
[Peter Calves]: Cảm ơn bạn, Annie. Bầu chọn cuộc gọi. Ari Fishman? Aye. Chuỗi Annie?
[Cheryl Rodriguez]: Cơ hội.
[Peter Calves]: trên thung lũng. Aye. Và bản thân tôi, Peter Calvis, tôi có một AYE. Vì vậy, cảm ơn bạn đến nhóm từ Innes Associates. Cảm ơn bạn cho tất cả công việc này bạn đưa vào công cụ. Và chúng tôi sẽ gặp bạn vào ngày 21.
[Ayni Strang]: Chúng tôi có bất kỳ phút để phê duyệt hay?
[Peter Calves]: Tin rằng đó là trường hợp, hãy để tôi kéo tài liệu lên vâng, mục tiếp theo trong chương trình nghị sự là vài phút cho ngày 16 tháng 4 năm 2025 để bất kỳ ai có bất kỳ vấn đề hoặc sửa chữa nào với biên bản từ ngày 16 tháng 4
[Ayni Strang]: Tôi sẽ thực hiện một chuyển động để phê duyệt.
[Peter Calves]: Được rồi. Tôi có một giây? Thứ hai. Được rồi. Cảm ơn bạn, Ari. Bầu chọn cuộc gọi. Ari Fishman? Aye. Chuỗi Annie? Aye. Ben Lavalle? Aye. Bản thân tôi, Peter Calvis. Tôi là một aye. Điều đó được chăm sóc. Và điều tiếp theo trong chương trình nghị sự là cập nhật phân vùng. Tôi cho rằng chúng tôi có ... Tôi cho rằng chúng tôi đã được cập nhật đầy đủ trừ khi có bất cứ điều gì khác Alicia hoặc Danielle muốn chia sẻ với chúng tôi.
[Alicia Hunt]: Hầu hết, về mặt kỹ thuật, ủy ban quy hoạch và phân vùng của Hội đồng thành phố đã bỏ phiếu cho ba chủ đề đó, West Medford, Medford Square và ADU ra khỏi ủy ban. Tôi đã được ai đó hỏi về ngôn ngữ chính xác mà họ đã bỏ phiếu. Đó thực sự không phải là những gì họ đã bỏ phiếu. Họ đã bỏ phiếu những chủ đề ra khỏi ủy ban. Và vì vậy Paola và Emily đang chuẩn bị Bản đồ dựa trên các cuộc hội thoại và ngôn ngữ phân vùng. Tôi nghĩ rằng mục tiêu là để có được nó trong chương trình nghị sự của Hội đồng thành phố vào thứ ba để giới thiệu nó với bạn. Vì vậy, họ sẽ bỏ phiếu để giới thiệu nó vào thứ ba. Danielle, chúng tôi đã không quảng cáo điều đó, phải không? Vì vậy, chúng tôi đang mong đợi nó, đúng không?
[Danielle Evans]: Vâng, xin lỗi, máy ảnh của tôi không hoạt động bất ngờ. Tôi không thể bật nó lên. Không biết tại sao. Vâng, chúng tôi chưa quảng cáo nó. Ý định của tôi là quảng cáo nó cho ngày 7 tháng 6. Hay là ngày 7 tháng 6, cái nào là tiếp theo?
[Alicia Hunt]: Hoặc ngày 4 tháng 6? Tôi nghĩ đó là lần thứ 4 đầu tiên. Điều đó nghe đúng với tôi, ngày 4 tháng Sáu.
[Ayni Strang]: Tôi muốn nói ngày 4 tháng 6. Theo lịch.
[Alicia Hunt]: Vâng, vâng, vâng. Được rồi, đúng vậy. Vì vậy, đó là bản cập nhật là khi phiên điều trần công khai cho điều đó sẽ bắt đầu.
[Peter Calves]: Đó là cho Quảng trường Medford, Quảng trường West Medford và ADU?
[Alicia Hunt]: Đúng.
[Peter Calves]: Được rồi. Và đó là ADU địa phương trái ngược với ADU được bảo vệ?
[Alicia Hunt]: Đó là cả hai. Vì vậy, đây là một bản cập nhật cho phân vùng Medford liên quan đến ADU và nó sẽ có ngôn ngữ trong đó khiến chúng ta tuân thủ luật pháp và ngôn ngữ của tiểu bang cho phép ADU địa phương. Bởi vì chúng tôi đã có ngôn ngữ cho phép ADU và nó cần cập nhật để tuân thủ luật pháp tiểu bang.
[Danielle Evans]: Đúng vậy, bởi vì một số trong đó là ADU chỉ dành cho các gia đình độc thân. Trong khi luật mới của tiểu bang, cách nó được viết là các khu vực gia đình. Vì vậy, bất cứ điều gì trong một khu vực gia đình có thể có một ADU, điều này không phải lúc nào cũng có ý nghĩa. Vì vậy, đó là lý do tại sao chúng tôi cố gắng cho phép hơn và cho phép các ADU địa phương này trong các khu vực phân vùng không độc thân để những người độc thân, twos và ba người cũng có thể có cơ hội để có một ADU.
[Peter Calves]: Được rồi, nghe có vẻ tốt. Bất cứ điều gì khác về phân vùng hay bây giờ là tất cả?
[Alicia Hunt]: Chúng tôi cũng đã lên kế hoạch cho một cuộc họp công khai vào cuối tháng. Xin lỗi, bộ não của tôi bị bắn. Tôi thực sự sẽ chỉ tất cả các bạn vào thực tế là trang web phân vùng, chúng tôi đang rất tích cực cập nhật nó. Tôi sẽ đưa đạo cụ cho ủy viên hội đồng Kit Collins, người đã chịu trách nhiệm về điều đó với nhóm truyền thông của chúng tôi. Vì vậy, nếu tại bất kỳ thời điểm nào bạn cảm thấy bạn muốn một bản cập nhật về nơi mọi thứ đang đứng, Liên quan đến các cuộc họp công cộng, những gì đã được thông qua, dòng thời gian là gì, đến đó vì cô ấy đang cập nhật nó ít nhất một lần một tuần. Bất cứ khi nào có một sự thay đổi thực sự, cô ấy sẽ cập nhật nó. Vì vậy, ngày 29 tháng 5, chúng ta sẽ thảo luận về các hành lang khác. Nó sẽ là người và hy vọng được lai tại Sậy tại Tufts và Boston Ave, Main Street và các hành lang khác. Và sau đó ngày 9 tháng 6, chúng tôi sẽ có một cuộc họp công khai tại Thư viện công cộng Medford về việc đỗ xe và quản lý nhu cầu giao thông. Các bạn nên biết điều đó, nhưng hãy đến đó để cập nhật và liên kết và thông tin, đặc biệt là nếu bạn bè và hàng xóm của bạn nghĩ rằng bạn là một chuyên gia. Gửi chúng ở đó.
[Peter Calves]: Cảm ơn bạn vì điều đó. Tôi mong muốn, tôi sẽ không có mặt tại cuộc họp tiếp theo của chúng tôi bởi vì tôi sẽ tham gia kỳ thi PE của mình. Nhưng hy vọng, tôi sẽ vượt qua điều này, và sau đó tôi sẽ có băng thông để suy nghĩ về điều này. Nghe có vẻ tốt.
[Ayni Strang]: Chuẩn rồi.
[Peter Calves]: Được rồi, vì vậy tôi nghĩ rằng điều đó đưa chúng ta đến một chuyển động để hoãn lại. Cảm ơn tất cả các bạn đã mang theo với tôi, lần đầu tiên chủ trì.
[Ayni Strang]: Bạn đã làm một công việc tuyệt vời. Bạn đã làm một công việc hoàn toàn tuyệt vời. Bravo.
[Peter Calves]: Cảm ơn.
[Ayni Strang]: Tôi thực hiện một kiến nghị để hoãn lại cuộc họp cho phiên này.
[Peter Calves]: Cảm ơn bạn, Annie. Thứ hai. Cảm ơn bạn, Ari. Bầu chọn cuộc gọi. Ari Fishman. Aye. Chuỗi Annie.
[Ari Fishman]: Cơ hội.
[Peter Calves]: Ben Levallee. Aye. Và bản thân tôi, Peter Calvis. Tôi có một aye. Cảm ơn tất cả mọi người, và có một buổi tối tốt lành. Chúng ta sẽ gặp lại nhau vào ngày 21, nhưng tôi sẽ không gặp các bạn cho đến lần tiếp theo.
[Ari Fishman]: Chúc may mắn trong kỳ thi.
[Peter Calves]: Cảm ơn. Tuyệt đối.
[Ari Fishman]: Chúc may mắn.