[Peter Calves]: Добрый вечер, все. Просто дайте всем вторую струйку здесь, прежде чем мы начнем. Похоже, мы готовы идти. Добрый вечер, все, и добро пожаловать на сегодняшнее собрание Совета по развитию сообщества Медфорда. В отсутствие председателя Хедмана я буду председательствовать на встрече сегодня вечером. Во -первых, давайте начнем с некоторых обязательных процедурных вопросов. Это слушание Совета по развитию сообщества Медфорда проводится отдаленными средствами. Посещение представителей общественности лично не будет разрешено. Будут предприняты все усилия, чтобы убедиться, что общественность сможет адекватно получить доступ к разбирательству. Любой, кто хотел бы прослушать или просмотреть эту встречу во время в процессе работы, может сделать это, получив доступ к ссылке, которая была включена в повестку дня встречи, размещенную на веб -сайте города Медфорд. Запись этой встречи будет опубликована на веб -сайте Medford Community Media как можно скорее. Напоминание о том, что, учитывая отдаленный характер этой встречи, сегодня вечером все голоса со стороны совета будут сделаны путем Roll Call. Обратите внимание, что сегодня вечером, Все материалы проекта перед Правлением можно посмотреть на веб -сайте города Medfordma.org по адресу medfordma.org Slash Poards and Commissions Slash Community Development, нажав на текущие документы CD. Вы также можете найти ссылку в чате. Вы сможете вскоре. Далее мы собираемся выполнить посещаемость Roll Call. Ари Фишман? Подарок. Адам Беренс, я не вижу. Какой -нибудь страх?
[Ayni Strang]: Подарок.
[Peter Calves]: Бен Левалли? Подарок. Спасибо, Бен и я, вице -стул Питер Кальвис, я присутствует. Прежде чем мы начнем сегодня вечером, Даниэль, не могли бы вы представить любого городского персонала на звонке.
[Danielle Evans]: Да, спасибо. Я Даниэль Эванс, старший планировщик в Управлении по планированию, развитию и устойчивости, а также со мной Директор Алисия Хант, которая является директором по развитию планирования и устойчивости. Я думаю, что это все от городского персонала с нами сегодня вечером.
[Peter Calves]: Верно. Спасибо, Даниэль, и спасибо Алисии за то, что она была здесь, и Алисия за то, что он поместил ссылку в чат с текущими материалами встречи. Таким образом, первым делом в повестке дня является постоянное государственное слушание для поправок в жилые и городские жилые зонирование. Напоминание всем присутствует, что это третье собрание для постоянного общественного слушания, которое было открыто 2 апреля, относительно предлагаемой поправки к зонированию для создания округов и городских жилых зонирования. Я хотел бы спросить городской персонал, есть ли у них какие -либо Вступительные замечания, прежде чем мы передам его в Anses Associates, чтобы обсудить новую информацию.
[Danielle Evans]: Да, мистер Стул. Я просто хотел заявить, что мы знаем, что некоторые материалы приложения или материалы зонирования опоздали. Таким образом, у нас не будет голосовать Совет по развитию сообщества, а скорее продолжать это Голосуйте до 21 -го, чтобы дать рекомендацию городскому совету, который затем сможет открыть слушание 27 мая. Так что это даст время общественности, сотрудникам, совету, чтобы действительно поглотить всю информацию. Это невероятное количество анализа и информации, чтобы пройти как Жилые зонирование округов охватывают большую часть земельного участка города, а в разных частях города есть разные характеристики. Таким образом, нам действительно нужно учитывать некоторые из этих уникальных качеств определенных районов, чтобы убедиться, что мы зонируем соответствующим образом для этих областей. Я посмотрю, есть ли Алисия что -то, что сказать, иначе мы могли бы передать его в NS Associates, чтобы представить изменения, а затем новый захватывающий инструмент интерактивного картирования.
[Peter Calves]: Давай, Эмили. Хорошо, спасибо. Тогда я передам его Эмили Эннис с Innes Associates.
[Emily Innes]: Спасибо. Большое спасибо. В восторге, как всегда, быть здесь сегодня вечером. Я на самом деле собираюсь передать его в Паоло Рамос-Мартинес для презентации, а также Джимми Роча для объяснения инструментов отображения. И мы с нетерпением ждем ответа на любые вопросы, которые может возникнуть у Совета после презентаций.
[Paula Ramos Martinez]: Добрый день, все, вице -президент, если я могу. Так что я собираюсь поделиться своим экраном. Я собираюсь поговорить о презентации, которую мы имеем для вас сегодня. Это много информации, поэтому я собираюсь сделать все возможное. У нас всегда есть инструктор или презентация, чтобы показать, что мы делаем, если кто -либо новичок в процессе, это просматривает это. Таким образом, мы собираемся начать с крошечного представления о том, что мы делаем, наша временная шкала в самых разных комедиях, которые мы ищем и видим, чтобы пройти через это. Процесс зонирования, пока он не будет утвержден. Я хочу, чтобы все знали, что это не так, сейчас мы не собираемся голосовать за это, но, или участники не собираются голосовать по нему, но также будет постоянный процесс, который будет иметь другие возможности для комментирования и высказать свое мнение. Так что я собираюсь начать презентацию Извините, одну секунду, я хотел поделиться PDF, который проще Человек, которого мы послали, скрывает PDF, теперь он здесь, хорошо Все видят мой экран? Да, идеально. Итак, как я уже сказал, мы увидим это введение. Что мы делаем? Почему мы здесь? Немного от этого процесса сроки, различные возможности для общественности комментировать, а затем мы собираемся в жилые районы. Мы увидим предложение карты, стандарты измерений, таблицу использования и любое определение, которое мы хотим добавить. Так почему же мы здесь? Извините за людей, которые обычно видят это, они видят это каждый раз, но только за новый, если есть кто -то новый в процессе, мы принимаем разные принципы, которые были определены в различных планах, которые были выполнены в последние годы городом. Есть комплексный план, который был выпущен в январе 2023 года, Мы также изучаем план действий по климату и адаптации. Первая часть, уже более года, когда мы работаем над этим процессом, и первая часть состояла в том, чтобы рассмотреть то, что были все эти принципы, и некоторые из них - те, которые вы видите там, и как мы могли бы включить эти новые принципы в ваши существующие, в ваше зонирование. Таким образом, мы рассмотрим существующую ситуацию в вашем городе, в существующее зонирование, какие проблемы или что мы можем сделать для решения проблем, а затем внедрить все эти принципы, которые были определены в этих планах. В комплексном плане был этот план видения. Мы используем это, чтобы пройти через все различные области и все разные зоны в вашем городе, чтобы посмотреть на различные районы. Итак, мы смотрим на коридоры, мы смотрим на квадраты, в институциональных районах. И сейчас мы смотрим в городском совете, мы смотрим в жилые районы. Итак, все существующие в ваших нынешних жилых районах зонирования, Мы изучали их, и мы переходим в предложение, которое вы увидите. Итак, сейчас это временная шкала. Различные способы, которыми мы предлагаем тему, она в первую очередь идет на заседание комитета по планированию и разрешениям. Таким образом, каждое заседание комитета по планированию и разрешениям, вы увидите нас, и мы собираемся поговорить о разных темах. Это все встречи, которые мы сделали с марта. Мы провели другие предыдущие встречи, но с марта мы начали коммерческий районы. Таким образом, на заседании комитета по планированию и разрешениям мы смотрим на рекламу. Мы уже сделали жилой. После представления темы на заседании комитета по планированию и разрешениям, мы идем, она направляется в городской совет. И это то, что мы делаем сегодня. Жилые районы были переданы городским советом. И мы также ищем общественные мнения. И тогда это также добавит эти общедоступные вопросы и как, где вы также можете прийти и поделиться своим мнением. Итак, сегодня, городской совет, мы здесь, 7 мая, мы собираемся сделать жилые районы. Мы не голосуем сегодня, поэтому 21 мая мы снова поговорим о жилых районах, и мы надеемся, что мы сможем проголосовать, а затем отправить обратно и направить в городской совет, чтобы наконец быть одобренным. Завтра у нас будут публичные вопросы и ответы. Это будет о квадратах и Adus. Так что любой, кто интересуется этими темами на Медфорд -сквер и Уэст -Медфорд -сквер, пожалуйста, очень добро пожаловать. Таким образом, это все разные нежилые районы, на которые мы все еще смотрим. Мы сделали два коридора, которые являются улицей Салема и Мистик -авеню, они уже были одобрены. Мы смотрим на квадраты, и в следующий раз мы рассмотрим институциональные центры Медфорда и другие коридоры. Чтобы сделать жилое предложение, мы провели обширный анализ о ваших существующих условиях. Так, например, это карта для существующих типов жилых зданий, размеров лотов, фасадов. Это поможет нам понять и получить предложение для Размерные стандарты, которые соответствуют каждым из районов, высоты, исторических запасов, вашего транзита и транспортной карты. Это очень интересно и очень важно. Мы этого не сделали Мы не знали, что в Медфорде было так много частных способов, особенно когда вы увидите, что это очень много на севере реки. Это окажет влияние на плотность и сколько плотности мы можем оказать в этих областях. Итак, какие соображения у нас есть для того, чтобы сделать наше предложение? Ну, это в основном близость к высокому частоту и эффективному общественному транзиту. Это важно. Где мы хотим иметь больше плотности? Близость к услугам, к коммерческим районам, где у нас есть продуктовые магазины, кафе, а затем близость к более высоким областям плотности рабочих мест. Это карта, которую вы видите справа. Мы предпочитаем иметь плотность общественностью, чем в частных способах. Это карта, которую вы только что видели. Сколько уличных соединений вы увидите в интерактивном инструменте, которые покажет мой коллега Джимми позже. Но тем больше уличных связей у вас, Чем проще добраться до этой партии. Это означает, например, тупик, не так уж и хорошо иметь много плотности, в то время как у другого, у которого есть много соединений, будет более интересным, чтобы добавить эту плотность. Размеры и топография также важны, но это немного более второстепенное. Существующие жилые типы, то, что у нас уже есть, и как мы можем сделать переходы между областями низкой, средней и высокой плотности. Так что я собираюсь дарить, я перестану делиться, я попрошу Джимми представить карту, и это то, что вы увидите, как только вы попадете в интерактивная карта. Вы увидите карту. Здесь вы можете найти область, чтобы найти свой адрес. Как только вы нажмете на свой участок, вы увидите эту область здесь, где у вас есть информация. Я позволю Джимми объяснить это лучше. А затем в верхней части, в правом углу, у вас есть разные кнопки со слоями, легендой и другими объяснениями. Так что я собираюсь прекратить поделиться. Я просто собираюсь дать время ... Я помесчу ссылку в чате, чтобы каждый мог получить доступ. Это QR. Из этого QR -кода вы можете получить доступ к интерактивной карте. Теперь проще, если вы получаете доступ к своему компьютеру вместо вашего телефона, потому что это много информации, но также это возможно. Так что я перестану делиться, и я собираюсь передать его Джимми.
[Jimmy Rocha]: Спасибо, Паола.
[Paula Ramos Martinez]: Ссылка уже в чате.
[Jimmy Rocha]: Спасибо, Паола. Я пойду вперед и поделюсь своим экраном. И покажите вам, как выглядит карта, когда она функционирует, и как только вы сканируете этот QR -код. Поэтому, как сказал Паола, вы можете сканировать QR -код, и он заполнит на вашем телефоне, или вы можете получить к нему доступ через рабочий стол. Либо работают просто отлично. Телефон просто немного меньше, поэтому все будет в разных местах, но карта все еще функционирует в любом случае. Таким образом, когда вы сканируете этот QR -код или нажимаете по ссылке, вы открыли эту страницу приветствия. И это просто дает вам немного больше информации о проекте, когда данные были в последний раз обновлены. Так что это просто брызговой экран. Итак, я пойду вперед и введу это приложение карты здесь. Поэтому, как только мы загрузим это приложение карты, вы увидите, как Медфорд заполнен, и я проведу вас через все различные компоненты этой карты. Так что я собираюсь начать с самого верхнего левого, правой стороны экрана. Во -первых, у вас есть слои карты. Таким образом, здесь довольно много данных, но вы можете включить и выключать их, чтобы просмотреть слои, связанные с проектом. Таким образом, у нас есть утвержденные районы зонирования для района Коридора Мисти Гэп и коридора района Салем -стрит. Мы предложили районы зонирования, так как Паола рассмотрит позже в презентации. У нас есть существующие зонированные районы Медфорда. У нас есть эти размеры лотов, на которых Паола затрагивал ранее для фасада, строительства, неудачи, и размер лота. И это измерения существующих условий посылки. Далее у нас есть описание использования от Lot. Так что здесь происходит многое, но здесь есть легенда, показывающая, что означает каждый цвет. И двигаться вперед для слоев карты, в следующем, что у нас есть возраст, построенный на десятилетиях. А потом у нас есть средний склон от лота. Это был интересный анализ. Мы сделали это, чтобы показать, где есть более крутые склоны по всему Медфорду. И это сопровождается службой плитки склона Massgis, где вы можете посмотреть и увидеть наклон. И тогда наклон среднего на лоте - это просто средний наклон на каждом участке. Далее у нас есть количество уличных соединений от Лота. И снова Паола немного коснулась этого. Так что, если вы увеличиваете масштаб и посмотрите на это как на город в целом, вы увидите, что эти основные коридоры имеют довольно много, имеют более темный цвет, что означает, что у них больше уличных связей. В то время как, например, если вы пойдете в тупик в тупик, у этого не так много уличных связей. У него только одно уличное соединение. И, наконец, для карты у нас есть типы дорог. Таким образом, синий для типов дорог представляет общественные права проезда, где зеленый представляет частные права на проезде. И снова, чтобы пройти через слои, если вы включите эти слои, вы можете нажать на легенду и увидеть, что они имеют в виду в легенде. И это то же самое, если у вас есть несколько слоев, переключенных на карте. Следующая базовая карта, так что вы можете изменить базовую карту, чтобы увидеть, что находится под этими слоями, и вы можете изменить ее на то, что вы предпочитаете, но я пока буду придерживаться человеческой географии. Эта небольшая информационная кнопка просто дает вам больше информации о том, как использовать карту, ссылку на проект для веб -сайта Medford City и где кредиты, как мы собрали эти данные, и как мы провели анализ. А потом последний - просто поделиться. Вы можете поделиться этим различными способами, но вот ссылка для этого. И это кнопка поля. Итак, чтобы использовать эту карту, я проведу вас через пример. Итак, в качестве примера, в левой стороне моего экрана вы видите адрес «Найдите адрес или место». Я просто собираюсь ввести свой адрес для примера. Так что я живу на 16 Феллс -авеню. Карта загрузится по вашему адресу, который вы вводите. И как только вы нажмете на это, вы получите много информации во всплывающем окне на левом экране. Таким образом, начиная с сверху вниз, у нас есть характеристики лота, когда он был построен, каково существующее использование, какова существующее зонирование, и какова предложенное зонирование, или если участок уже был утвержден, например, район района Салем -стрит или Миссиссауга, что он скажет утвержден зонирующий район. И вот существующие размеры лотов, о которых я говорил, такие как фасад, неудача, размер лота. У нас также есть высота здания и здание. И это то, что существует для таблицы измерений Медфорда. И это то, что мы предлагаем. Таким образом, они будут постоянно, это не постоянно меняется, но они обновляются каждый раз, когда мы получаем обновления от Паолы с городом. Следующим является склон. Это просто среднее, медиана и минимум на участок. А потом здесь просто описывается, сколько связей у этой улицы с другими улицами. Вы можете видеть, как Феллс Авен имеет 12 соединений. Он указан в качестве общественной дороги на сайте Медфорда. И там есть еще немного информации. Вы можете нажать на эту ссылку, и она приведет вас на эту страницу. И тогда последнее, что чем больше информации о проекте, вы можете щелкнуть там, и это приведет вас на страницу Медфорда об этом проекте зонирования. Немного больше о карте. Чтобы поработать, вы можете нажать на главный экран. Это приведет вас к исходной макету карты. Вы можете поступить в свою последнюю степень. Или вы можете вернуться к другой недавней степени. Вы можете найти свое местоположение. Это не отлично поработало, но вы можете найти свое местоположение там. А потом, чтобы стать немного более интерактивным с картой, я просто хотел показать вам, что так работает карта, основная карта. Вы также можете сделать несколько фильтров с этой картой. И эти фильтры они убегают друг от друга. Таким образом, каждый фильтр, который вы включаете, или вы включаете и выключаетесь, они фильтруют данные до той конкретной вещи, которую вы ищете. Итак, я сделаю фильтр для примера. Я заполняю предлагаемые зонированные районы. И я пойду в предлагаемый фильтр района зонирования. И я хочу отфильтровать для Западного Медфорда. И тогда я хочу отфильтровать для смешанного использования 2A для того, что предлагается. Таким образом, это просто показывает вам слои или посылки, которые предложены для Западного Медфорда в смешанном использовании 2A. Я также могу переключиться на другие слои, и он все еще сохраняет фильтр, но он позволяет вам просматривать различные наборы данных. Поэтому, если вы хотите увидеть возраст здания или использовать описания для этих посылок, вы также можете сделать это так. Так что это фильтр. Это немного более продвинуто. Вам не нужно делать это так. Но я рекомендую, вы знаете, найти свой адрес или найти место, с которым вы знакомы, и просто нажимая на посылку и поиграть с ним и посмотреть, что вы можете увидеть. Так что спасибо. Если есть какие -либо вопросы, я могу ответить на них сейчас.
[Paula Ramos Martinez]: Спасибо, Джимми. Ага. Извините, Питер.
[Peter Calves]: Нет, я просто собирался ... Я просто собирался ... Брэд, ты закончил. Паула, у вас, ребята, есть что еще что -нибудь добавить?
[Paula Ramos Martinez]: Да, мы пройдем через разные районы и объясняем новое предложение и рекомендации, если это нормально.
[Peter Calves]: Да, это было бы здорово. Спасибо. Я просто хотел убедиться. Идеальный. Двигайтесь дальше, если вы закончили или не отключите вас, если нет.
[Paula Ramos Martinez]: Thank you. Then I'm going to, with your permission, share again the presentation and continue where we left it. So we're going to talk about now the residential districts. That tool, it's public, it's for everyone to use whenever you want it. It's going to be being updated as soon as we go through the process. And then whatever is going to be approved, then it will pop up in the approved section. So take your time. It can have some complexity, but just to get the information that you want, it's a lot easier than trying to zoom in. in a map, so hopefully this makes it easy for everyone to look at what they have, where are they, their current zoning, what is being proposed, etc. So this is the plan that was recommended from the City Council to the City Board for the residential districts, and this was presented in April 2nd, if I remember correctly, to the City Board. We heard a lot of comments about different ways of densifying and trying to reach that higher densification. So we've listening, we've gone through the comments and we have a new proposal. So this is the new plan. This is the new proposal. And I'm going to go area by area. So one of the biggest comments that we had and that was very repeated was higher density. And it was in certain areas where we had the T stations and the commuter rail. It was asked to have a higher area, so to extend it instead of the one fourth, the quarter of a mile. to extend that density up to half a mile so it wasn't too much pressure on those areas as we've seen before. So this was the before map. We had UR1 in this more quarter of a mile from the T stations and was asked if that could be expanded up to the half a mile. and that's what we have in here. There was also near the commuter rail, it was asked to be a little bit higher density. We had NR3 all the area and right now we are doing UR1 for that quarter of a mile and then NR3 in the biggest half a mile. We are taking in consideration all the private lots, all the private ways that we've seen. That's why you will see these kind of down zone areas, as for example in here. All these dead-end private ways are in UR2, the same as in here. And then when we are out of that half a mile, we see that going down to NR1 and having everywhere where we have some bus areas or those high street connectivities, we try to densify a little bit higher. Maybe I should have said the districts first, so I'm going to name them first. Neighbourhood Residential 1, Neighbourhood Residential 2, Neighbourhood Residential 3, Urban Residential 1 and Urban Residential 2. Those are the different residential districts. We're going from the lowest NR1 to the highest density Urban Residential 2. You will see it later on what is on each of these districts, so that's why I don't want to do it now. I just wanted to know exactly or to tell exactly what are those changes from the previous to now. It was asked if we could convert all the NR1s in NR2s. Not everyone, but some people ask for this. Because we have so many private ways in the northern area, we do not have commercial services as we have in other areas like south of Medford or near the corridors or near the squares. we don't have jobs in these areas. So we try to densify the areas that have all these characteristics. So we have left NR1 still in here. It is true that with the ADUs that we will see later on how that affects we can go to a higher density in also NR1 and NR2. So I'm going to go through each of these areas. Also good to remember, we were asked several times about the mixed use districts last time that we presented this. As you see in here, we have a lot of white areas. Those are because our let's say, not residential districts, right, where we have the corridors, where we have the squares. So we wanted to bring one map with all of them so that we also understand that these areas, the corridors and the squares, are going to be the ones that are the highest densities, where we have those commercial, those services. And here's where we have the higher buildings and the higher densities. So what we are going to talk about now, it's not about mixed areas, not about commercial, not about the high-density residential, but about all those residential districts that are outside these mixed commercial, institutional and special districts. We can start with NR1. As we can see, those areas that are mainly private waste, as we can see in here, also in the south to the fells and that north Medford. These are really a lot of private waste. We are outside the areas of commercial, we don't have those services. and we have very little public transit in this area. We mainly don't have a lot of public transit. So in this way, that is why we keep it as NR1. What can happen in NR1? We could have one unit dwelling, and that's your single family. We allow historic conversion. I will explain that in just a second. And we have the protected ADUs, the accessory dwelling unit. these are by right, then by special permit you could add an extra ADU. Also the ADU, we will have it just a little conversation after we go through the residential neighborhoods, but just so you know that here we have the protected ADU. So what is the historic conversion? Historic conversion is any large house that is at least 75 years old. It doesn't have to be registered, it doesn't have to be any official name of the historic. It just has to be older than 75 years old. In that case, you can do historic conversion and that means that a large house that has only single family at this moment, it can be converted and be done as multifamily. At this point, this is something that we changed. It's not about We don't give a maximum of units in here. It's more about what the lot, the conditions of the lot and the house allows. And the minimum and how to understand how many you could have is taking the cross floor area, so the square footage of your house. and then dividing that by 900 square foot. Whatever the number is going to be the maximum units that you can have. No unit can be less than 900 square foot. Now you have other requirements that you need to fulfill, that the lot needs to fulfill with the building coverage, the open space, parking requirements, etc. So it's not that with the house, that's it. You need to be conforming with the other situations of the lot. We will see that a little bit more in depth later on. And then, yes, the protected use. So as you can see, we could have up to three units or the historic conversion could be even more depending. NR2, it's in the Let's say the areas that could also have some private ways but are closer to service, commercial and public transit. And that's why those are what you're seeing in here all along the bus lines, some areas that are already because we already have existing two units or because are near a park or something that it's interesting to have a little bit of higher density in very specific locations. So what can we do there is one unit, two unit history conversion, again, same situation. and then the protected ADU. These are the by right. A special permit ADU could also be allowed. So in this case, we would have a minimum of, without taking into account the historic conversion, we would have two units plus one ADU by right or two accessory dwelling units by permit, by special permit. Neighbourhood residential three, we are mainly having the eastern part of near Salem Street, all these neighbourhoods, we are not touching those. Those were the ones that were proposed as they were before. Those are kept the same. So mainly all the eastern part of Medford didn't change. The changes were more on the south. and the west. So the NR3 were reduced and they were up zoning. We will see these areas in the urban residential one. What we have done is on those areas where we have the public transit or alum public transit or in those higher interconnectivity roads, that's where we have a higher density. What can we do here? One, two, three dwelling units, townhouse, if they are three, can be done. And then we have the historic conversion again, same situation, and protected ADU. These are all done by right, can also be by special permit, another ADU. And then we go to urban residential one. So as we can see, it has increased the area for the urban one, especially in the south Medford and the one quarter of a mile. of that commuter rail. Why a quarter is not as efficient, the commuter rail is not as efficient as a T-stop. It doesn't stop in so many areas, it's not as frequent during weekends. I think it is every two hours. So it's really not an efficient or high frequency as it is the T-stops. So that's why for now is reduced to a quarter of a mile, the moment that the T station gets extended or there is a higher frequency, then we could look into extending that. But for now, this is the area of extension. And what are we allowing in here? We have the two, three dwelling units, the townhouse, historic conversion, multiplex, that is a building typology where it's allowed from four to six unit maximum. And then here it does not apply the protected ADUs because we are not allowing in your 1D one unit, so you're a single family, it's not allowed in the UR1. So the local ADU instead of protected ADU, but the local could be added to the existing one that are already there, the two unit and the three unit and the historic conversion. So here we have up to six units, from two to six units. And then the urban residential 2, I'm so sorry, why in here I don't have it? There was a mistake in this map, so sorry. But mainly that is the area that we added, so I'm going to look for, sorry, sorry, sorry. So as you can see in this area, this is where we proposed an urban residential 2. Because we are looking at the other corridors, and that is all the main streets, and other corridors that are shared with Somerville. These might change for more urban residential. So as we said, this is quite a complex study that we are doing, this process, and there is going to be always a little bit of back and forth so that UR2 right now is just very close to that T station, but it could be extended if we see with the study of the corridors that we need that extension. But for now, this is where we are adding that urban residential to. So whenever we look at Harvard, at the Main Street, et cetera, we will come back for these urban residential to areas. And what is allowed in that UR2 is from three units, so three-unit dwelling, townhouse, historic conversion, multiplex, and then we are adding also that multifamily building, and this is more than six units. And then we have the local ADU for one and two and three units. This is the same as UR1. So, this is a table to understand what is allowed in every of these districts. We have NR1, 2, 3, UR1 and 2. What are the permitted building types? That's what we just saw. And then we have these two things and the ADUs will come in the later package with the commercial, with the squares that are already referred to the City Board, but we will look at once we have done this. But we have two different AD accessory dwelling units, and one is the protected ADU, and this is protected by Massachusetts law. and then the local ADUs. These are not protected. The Medford has wanted to add it. For NR1, 2, and 3, we have a protected ADUs because we have a single unit dwelling. Then for the UR1 and 2, because we don't have that single dwelling unit, we allow the local ADU. Any second ADU has to be by special permit and we allow that in all of these districts, but you need to have the first one so you can add the second one. So the maximum units in NR1 will be the one unit, the protected ADU, and then the local ADU by special permit, so up to three units. And this is excluding the historic conversion because it's case by case. The NR2 will be two units, one protected ADU and the one local ADU by special permit. So these are four units, two of them being accessory. And then the NR3, same three plus two, these are five units. Your one, three units plus another two because we only allow up to the three units. We don't allow it in the other principal buildings. and your two the same so five maximum with the ADUs then you have maximum units without the ADUs in your one will be six and your two there is no limit for the units. What are the CITIC recommendations for the draft that was presented on the draft on the 2nd of April? There are some modifications for the table of use regulations. These are all the different ones. So the A7, that's dormitory fraternity or sorority house, there is not permitted now in, we are recommending not permitted in UR1 and UR2. C1, private open recreational uses available to the public will be as a special permit city board in UR1 and UR2. D2, public entertainment or recreation facility not permitted in all districts. I1, parking area or garage not accessory to permitted principal use. not permitted in NR2. I3 parking area garage accessory to a principal use which is within 500 feet of a conforming principal use but not necessarily in the same district will be permitted in NR3, UR1 and UR2. I4 parking area garage accessory to a principal use which is on the same lot as non-conforming principal use not permitted in NR1 and NR2. K1, home occupation, see section 94-3.4 by special permit. It was SP in all districts, we just changed that to the city board in all districts, so CDB in all districts. NK8, the changing is deleting the two subcategories, the less than 4,500 square foot and more than 4,500 square foot. The uses does not change. Are the same, believe? Yes, in all of them. The updated section for the table of dimensional requirements, table B, section 94-4.1, We want to reflect the following modifications, residential districts, the NR1, NR2, NR3, UR1 and UR2. What we are changing is lot area square footage. minimum it's going to be 4000 for all of them frontage minimum nr1 and nr2 was 50 we are changing that to 40 facade build out nr1 and nr2 we are not it's not applicable this we won't apply any Facade build-out minimum. Residential density, this is units per lot, and we have from minimum to maximum, NR1 is 1. Here we don't have the accessory dwelling units, so ADUs do not account for this. So nr1 is 1, nr2 from 1 to 2 units, nr3 1 to 3, ur1 2 to 6, ur1 3, and then it's not applicable because there is no maximum established. There was a 2, we changed it into 3. And historical conversion, we had a maximum for the different neighborhoods. We had the comment during the public, when we presented this the 2nd of April, where it was suggested if we wouldn't put a limit for the historical conversion. And the truth is that we were already studying that possibility and what we want is to give an incentive for those large historic buildings to be preserved and in that case If they are too big, for example, to have a limit in NR1 to a 2 unit, then it wouldn't be enough economical feasibility, so it wouldn't make it feasible economically, and that's why we changed it. In any case, we will see later that we have some standards for that use, so that not everything can be done. And then we change the explanation of historic conversion, so we have here a 1, so footnote, and so the maximum permissible number of units is determined by dividing the gross floor area of the existing principal structure by 900 square foot. Each unit within the existing building must have a minimum area of 900 square feet. Additions and expansion to the existing building shall not increase the number of units allowed. Those were the changes. Then for the Table of Dimensional Requirements, Table B, we modified the setbacks. It came from that study, those analysis that we've seen and that are available on your interactive map. front setbacks, less to ask, 15 as a minimum, was very difficult. Then we would have a lot of non-conforming lots, so we decreased that to 10 in all of the districts and then in UR2, which is more urban, that we reduced to five. The side is going to be all the same, so right now it's all for them five, and the rear is all of them 10. This was also changed so that ADUs are more possible. If these are too big, the setbacks will be counted for... These dimensions are taken into account for the ADUs position, so we wanted to make it as balanced as possible. And then we only have in the stormwater landscaping just a note, another footnote for the green score telling where it does apply the green score. And in this case, any parcel that is located within the FEMA National Flood Hazard Layers and any development that requires site plan review. In those cases, the previous surface requirement then does not apply. So as you can see here, we have green score and then previous surface. If we have green score, then the previous surface does not apply. And if we don't have green score, then the previous surface requirement would apply. We had two definitions, we had some comments and there was some confusion about the private open recreational uses and the public open recreational uses. So, we gave definitions and we are adding it to the section 94.12.0 definitions and this is an outdoor First one, private open recreational uses, an outdoor land area privately owned, designed or designated to be used for community recreation, leagues, exercise, sports, education or similar activities, or an area intended to enhance the enjoyment of natural features or natural beauty. These use may include outdoor play fields, athletic fields or courts, other recreation facilities and water features, picnic areas, natural areas, boating facilities, fishing facilities, arboretum and botanic gardens. The public open recreational uses an outdoor land area, publicly owned and operated parks, playgrounds, playing fields, and other facilities for active and passive recreation. So we wanted to add this one so there were no confusion of what this actually meant. And this is the last I promise. I know that it's a lot of information but this you will have to go through it as much as possible until we come back. So historic conversion definition is the conversion of an existing structure a minimum of 75 years old. In the previous draft, we have 70 so we change that to be aligned with the building. Building code. Originally designated for one unit, used to a two-unit or multi-unit dwelling with no change to the exterior of the structure. Each unit has an independent entrance directly from the outside the building or through a common vestibule. And we are adding, so this part is all new in the draft, historic conversion use standards. And so we have several. No new dwelling unit created by the conversion of an existing dwelling into a greater number of units or by addition or enlargement of an existing dwelling shall be permitted unless the requirements of minimum lot area maximum building coverage and minimum pervious surface requirements of the district in which the structure is located are satisfied after the conversion or enlargement. So, basically, all this wording to say if this existing structure, when you convert it, you're increasing that non-conformity for any of this or you're entering in non-conformity for the minimum area, the minimum building coverage, the previous surface, etc. Then you cannot do that conversion. It has to continue to be conformed with all the requirements, the dimensional requirements that we see just earlier. So, depending on where that house is, dependent on where the building is located, in which district, it needs to follow those dimensional standards. specific, the required yards shall be those of the structure existing at the time of the conversion. However, any construction occurring outside the limits of the existing structure shall be subject to the yard requirements of the district in which the structure is located. So for the yards, those setbacks that we've seen before, If the existing structure is non-conforming, that is okay. Now, you can build it. The only thing is that anything addition that you're doing, so the emergency exits, etc., anything that you need to do so that is building code approved, if any of those extra have to follow the YARD requirements, the setback requirements. The maximum height shall be the height permitted in the district in which the structure is located or the existing building height, whichever is greater. Open space requirement shall be the required in the district in which the structure is located and office street parking shall be provided as required in section 94-3.2 table of use regulation. If you're changing this historic building into four units, you need to look how many parking requirements do you have. You need to see that it fits in the area that you have and that you're not going under the requirement of, for example, previous surface. So, all these things need to be taken care of. And I think that is all. Yes. So now, anything that you need me to repeat, I'm very happy to do. Any questions that you have, happy to answer. Any comments that you have, we will absolutely take into consideration. Thank you very much.
[Peter Calves]: Большое спасибо, Паула собирается открыть его для обсуждения на доске, но 1 -й, я хочу признать Даниэль с другой стороны.
[Danielle Evans]: Привет, спасибо, мистер Стул. Я просто хотел отметить, что я получил запрос в чате с просьбой разъяснить, что является фасадом. У нас было несколько вопросов из этого. Так что мне интересно, можно ли объяснить, как я уверен, что другие люди также хотят понять, что это такое. И я думаю, что это впервые появилось как определенный термин для района коридоров Мистик -авеню. Так что это определенный термин Но если бы вы могли это объяснить, это было бы здорово.
[Paula Ramos Martinez]: Да, так что наращивание фасада ... Я хотел посмотреть ... Я знаю, что у нас разные диаграммы, поэтому я хотел бы искать его, но у меня его нет прямо сейчас. Таким образом, сборка фасада-это фасад, который находится на линии передней части. Итак, у вас есть фасад, ваш главный фасад, то есть ... Да, это примыкает к фасаду, так что главная улица. Что мы спрашиваем, так это то, что с вашего фасада есть процент, который необходимо построить. И потому что, да, я вернусь к этому. Во -первых, давайте возьмем комментарии, потому что на диаграмме очень легко увидеть, чем для меня объяснения всех этих разных линий лотов и фасада и т. Д. Так что я вернусь к этому ответу. Спасибо.
[Peter Calves]: Хорошо, большое спасибо, Паола. Теперь я собираюсь открыть его для комментариев от доски, прежде чем мы перейдем к публичным комментариям. И я просто собираюсь начать, я думаю, поблагодарив команду из Associates. Я думаю, что это большое улучшение по сравнению с тем, что мы видели еще в апреле. И пока Я тот, кто по своей природе скептически относится к эффективному одноразовому зонированию, которое находится во многих Фултон-Хайтс и Северном Медфорде. Когда вы объясняете это с точки зрения, о, это то, где есть много частных способов или улиц, которые вы действительно не можете контролировать, То, что происходит на этих улицах, имеет смысл, что вам не обязательно будет комфортно установить там более высокую плотность, по крайней мере, прямо сейчас. И я думаю, что это было намного лучше объяснено, чем ранее, не так много, о, мы просто поместим это здесь, но почему это там, и почему вам не было комфортно, ставя там больше. Так что, да, с этим, я хотел бы открыть его любым членам совета, которые могут захотеть прокомментировать информацию, которую мы получили, что, по общему признанию, не очень много. Бен, ты можешь пойти дальше.
[Ben Lavallee]: Извините, я переключил устройства и не смог вручить себя. Хм, я буду очень коротким. Я просто хочу повторить то, что сказал Питер. Я думаю, что это обнадеживает, насколько много общественных отзывов была включена в эти обновления и, конечно, много, чтобы переварить. Я должен переваривать его в течение следующих нескольких недель, но инструмент карты и, в частности, вроде. Уравновешивание плотности и увеличения плотности в определенных областях в Западном Медфорде и вблизи Тафтов и вблизи систем общественного транзита, я думаю, были необходимыми обновлениями и действительно своего рода темами, которыми общественность была увлечена. Так что в целом, мои отзывы положительны на эти изменения. Так что спасибо.
[Peter Calves]: Спасибо, Бен. А также, можем ли мы убедиться, что Бен-соведущий, чтобы он мог включить себя? Я просто исправил это.
[Unidentified]: ОК, отлично. Спасибо.
[Peter Calves]: Есть ли другие комментарии от членов правления? Ари, Энни?
[Ari Fishman]: Повторяя то же самое, мне понадобится некоторое время, чтобы узнать подробности, но в целом первые впечатления заключаются в том, что это сделало много отличных обновлений, и я с нетерпением жду, чтобы как полностью понять их, так и увидеть, есть ли дополнительная работа, что, я уверен, мы найдем. Но я думаю, что мы движемся в хорошем направлении. Спасибо за вашу тяжелую работу.
[Peter Calves]: Хорошо, спасибо. И Паола, как раз перед тем, как я открываю общественный комментарий, у вас есть что -нибудь еще, чтобы добавить?
[Paula Ramos Martinez]: Да, спасибо. Да, я могу поделиться диаграммой, о которой я говорил всего секунду назад. Я собираюсь поделиться своим экраном.
[Peter Calves]: Да, это было бы здорово. Таким образом, вы можете получить это объяснение, прежде чем мы перейдем к общественному обсуждению.
[Paula Ramos Martinez]: Мне просто нужно переместить его. Вы это видите? Да. Вы видите изображение? Хорошо. Так что у нас здесь много, например, посылка с, например, в этом случае, это как один семейный дом. Минимум, который создает фасад, будет этот процент. Так что у нас много ширины. И это наша 100% ширины участка и все, что построено в этой области неудач, то есть минимальный процент наращивания, который нам требуется. И поэтому для сингла, NR1 и NR2, обычно лоты немного больше, и минимальный, который нам нужен. И это все еще город, так что это не похоже на сельскую зону, где этот процент будет очень, очень минимальным. Но это в этом более пригородном районе. Мы просили по крайней мере 60% от этой ширины здания. Так что это обычно делает его более доступным, более доступным, более дружелюбным, больше глаз на улице, более активным и т. Д. Вот почему некоторые из них, скажем, сейчас мы живем только для самых городских жилых районов. У вас есть этот минимум, который обычно в Медфорде, почти все участки находятся в этих минимумах, которые нам нужны. Если есть гараж, который прилагается, мы также рассчитываем на этот минимальный процент или он должен быть в этой области неудачи, в этой исходной области, но именно здесь мы ... Это то, что этот фасад строит. Извините, это очень легко, но в то же время, чтобы объяснить это, я не знаю, почему это занимает у меня немного времени. Но в любом случае, я надеюсь, что с этой диаграммой это легче понять. Это всего лишь процент той ширины, которую мы должны быть построены.
[Peter Calves]: Спасибо, Паола. С этим, если мы готовы, я хотел бы открыть публичный комментарий. Теперь откройте период общественного комментария. Те, кто хочет предоставить комментарии, могут использовать функцию Raise Hand. Вы также можете отправить электронное письмо в OCD по адресу medford-ma.gov. Прежде чем предоставить ваши комментарии, укажите свое имя и адрес для записи. Напоминание всем участникам собрания, чтобы он мог воздерживаться от использования функции чата, чтобы сообщить любые комментарии к городскому персоналу или членам совета директоров, поскольку он не является частью публичной записи. Однако, если участник испытывает аудио или другие технические трудности, вы можете сообщить Алисию или Даниэль в чате для помощи. У каждого участника будет две минуты, чтобы говорить. Алисия будет управлять очередью публичных комментариев, и, как мы проводили последние несколько встреч, у нее будет таймер, который укажет людям, как долго им нужно говорить, оставшиеся. Вы уверены, Даниэль, что еще нужно добавить? Или мы можем просто начать?
[Alicia Hunt]: Если вы хотите, чтобы я позвонил в имена, мы начнем.
[Peter Calves]: О, я могу это сделать. Я просто не был уверен. Я не был уверен, что происходит. Я не делал этого раньше.
[Alicia Hunt]: Мы в порядке.
[Peter Calves]: Я много смотрю этот фильм.
[Alicia Hunt]: Мы ходили взад и вперед, называю ли я имена или вы называете имена, когда вы будете готовы к следующему. И извините, вы сказали две минуты за?
[Peter Calves]: Да, две минуты на, как обычно. Все в порядке. Вы можете пойти дальше и позвонить, так как вы единственное время их.
[Alicia Hunt]: ОК, отлично. Итак, первый, извините, только что спросил меня, какой у меня язык говорящего. Первый динамик - Шерил Р. У вас есть две минуты.
[Cheryl Rodriguez]: Привет, Шерил Родригес, 281 Park Street. Я разочарован тем, что в прошлом месяце был взят для построения защиты районов NR и NR2, не имеющих дополнительной плотности, что они близки к частным путям или мертвым концам, поэтому у них не может быть большей плотности, потому что работы нет, они не рядом с коридором. Это похоже на оправдания Nimby. Город буквально выбрал, какими будут коридоры. Нет особого соуса, который делает зону улицы Салем, способной справляться с такой большой плотностью. У нас есть один автобус. Fountain Street - это тупик с ограниченными связями в нашем районе, и она выделяется, как и вы. Почему это имеет значение? Кажется, что это общая карта выхода из плотности. Пример, приведенный из Фелс -авеню, показал, что они зонируют от необходимости 35 футов фасада до 40 футов фасада. Если разработчик не решит опираться на эту партию, то они не будут. Но почему мы зонируем для Нимби протекционизма, буквального инструмента, созданного для оправдания не добавления плотности в выбранные районы? Примечательно, что уверенность в том, что вы не хотите беспокоить определенные районы, целые районы освобождаются от плотности, потому что есть некоторые частные способы и некоторые мертвые концы. Но чудесным образом, ни один из них не находится в районах окружающей среды. Каким -то образом уже плотные участки с небольшими участками не являются причиной, чтобы не увеличивать плотность там, но большие участки с меньшей плотностью - это оправдание, чтобы снизить плотность. Это не имеет смысла. Это просто оправдание. Там нет баланса плотности. Есть те, кто сохранит характер по соседству, и те, кто станет более плотным за счет качества их жизни. Забавно, что больше плотности не может быть рядом с некоторыми областями пригородной железной дороги, потому что он реже идет по выходным, как автобусы. Но ни один из NR1 или NR2 не находится недалеко от района Салем -стрит. Я хотел бы, чтобы больше работы и изучения были сосредоточены на справедливой плотности, а не только защите некоторые области от любых. Если проект LOT невозможным на определенной партии, разработчик не будет построить, но исключать что -то столь простое, как дом с двумя семейными, и целые полосы города возмутительны. Спасибо.
[Peter Calves]: Эй, Шерил. ХОРОШО. Я оставлю это вам, Алисия, с тех пор, как вы звонили.
[Alicia Hunt]: Мне интересно, легче ли вам решить, когда признать следующего человека, а не комментарий к чему -то. Но как бы вам было легче.
[Peter Calves]: ОК, круто. Спасибо. Тогда я просто позвоню следующему человеку. Следующий человек - это Navar.
[William Navarre]: Уильям Наварре, Медфорд -стрит, 108, квартира 1B. По сути, я думаю, что это большой шаг в правильном направлении. Широкое увеличение допустимой плотности в Южном Медфорде и склоне холма обеспечивает столь необходимое жилье, не концентрируя его в слишком маленькой области. Увеличение в Западном Медфорде действительно должно помочь достичь цели города по оживлению коммерческой площади до такой степени, что она может. Я хотел бы согласиться, если бы мы могли сделать немного больше, чтобы устранить некоторые из NR1, это было бы хорошо. Я также видел ранее воспитывался в северной стороне пути птицы, немного большей плотности, чем просто дуплексы кажется подходящим. Может легко пойти по крайней мере NR3. Это для моего собственного района. Э -э, площадь Магун. Я живу в городском районе. Я все еще думаю, что мы можем превышать три истории. Все в порядке? Э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э -э Абботс Площадь, площадь Магун, Зимний холм. Это места города. Мы можем превышать три этажа. Все будет хорошо. 100 Винчестер -стрит. Городской совет прошел запланированный район развития. 100 Винчестер -стрит. Это позволяет шесть этажей. Э -э, разработчик предлагает четыре. Это тот диапазон, о котором мы должны думать. Четыре, пять или шесть. Я не думаю, что мы должны установить прецедент, который должен каждая часть Медфорда ... если он живет, это не может быть выше трех. Я думаю, что мы можем справиться с немного большей высотой. Я написал вам электронное письмо, ребята, раньше. Я сказал, что если в моем районе будет играть больше парковки с другими районами, мы проиграем. У кого самый большой дворы? Мы проиграем эту игру. Давайте сыграем в игру Let's Till's действительно хорошего городского района и приветствуем больше людей. Спасибо.
[Peter Calves]: Спасибо, Уильям. Далее, я вижу, Джудит Вайншток.
[Judith Weinstock]: Привет, добрый вечер. Еще раз спасибо всем, кто работал над этим из города и группы консультантов. Я очень ценю это. Но я на самом деле, у меня есть. Некоторые действительно осторожные вопросы, которые связаны с районами UR1, которые станут районами UR1, но, вероятно, имеют, по крайней мере, 50% их домов в качестве одиночной семьи. И я задавал вопрос раньше, но я хотел бы, чтобы ответы были подтверждены на этой встрече. Так что это, вероятно, адаптировано больше к Даниэль Эванс или Алисии Хант. И я спросил об этом пару месяцев назад на одной из встреч. Так что я собираюсь привести пример. Так что моему дому более 100 лет. Это одинокая семья. Это на том, что теперь станет соответствием, но в остальном было несоответствующим. Это около 4000 квадратных футов. Два вопроса. Один, если Если я пошел дальше и решил, что мне нужно много ремонтировать свой дом, и я получил несколько цитат от строительных компаний, которые в основном сказали, что он запустит вам около 600 000 долларов, чтобы внести изменения, которые вы хотите внести, потому что ваш фонд также должен быть заменен. И я получил цену от другой строительной компании, которая сказала, что вы знаете, что мы можем заменить ваш дом на шестьсот тысяч вопросов дня, что происходит в кварталах для одной семьи, которые сейчас являются единым, когда дом для одной семьи на самом деле дороже, чем заменить Я понимаю, что реконструкция возможна, но вопрос возникает как то, что произойдет, если на самом деле это было действительно той же цены, либо дешевле, чтобы просто заменить дом. Это один вопрос. Второй вопрос заключается в том, что если я продаю свой дом, который явно представляет собой дом на одну семью, и кто-то еще покупает его, те же права распространяются на эту семью, предполагая, что это семья, которая ее покупает? Так что это действительно очень специфический набор вопросов.
[Peter Calves]: Хорошо, спасибо, Джудит. Я собираюсь спросить Даниэль и Алисию, есть ли у них какие -либо комментарии, потому что я признаю, что не знаю тонкости этого.
[Danielle Evans]: Спасибо, господин кресло. Да, так что глава 48, раздел 6 Общего закона Mass-это защита ранее существовавших несоответствующих видов использования и структур, а также использования в одной семье, в частности. иметь много защиты, синглов и двойников, чтобы иметь возможность вносить изменения, расширять, восстанавливать. Большая часть этого справа от простого разрешения на строительство. Так что вам не придется ходить на доску зонирования. И если бы вы увеличились, скажем, несоответствие Скажем, не соответствует неудачам, но, надеюсь, с этими изменениями, вы на самом деле соответствуют им, если им снизится пять, но скажите, что вам нужно расширить дом и приблизиться к боковой неудачи, тогда вам может потребоваться пойти на доску зонирования, чтобы получить специальное разрешение, расширить несоответствующее использование или несоответствующую структуру. И вывод, который они должны сделать, является ли это значительно более вредным, чем существующее несоответствующее использование? Так что это очень низкая планка, и любые применения на самом деле должны были бы сделать это, если они посягали на одном из обычных стандартов, таких как неудачи или участок участка. И в нашем постановлении я ищу раздел, в котором мы говорим о нем конкретно, что действительно подробно рассказывает о том, что вы можете сделать, это было бы правильно.
[Alicia Hunt]: И я считаю, что вы можете снести и построить дом. Эмили поместила раздел в чате для нас. Это раздел 94.5.5. Несоответствующие одиночные и два семейных жилых сооружения. Пока вы смотрите на это, я могу поместить это в чат, чтобы я мог поместить ссылку на это в чате, чтобы другие люди могли затем посмотреть позже. Вы можете нажать на ссылку и сохранить ее для дальнейшего обзора.
[Danielle Evans]: Ага. Просто для того, чтобы идти, да, поэтому 94, 5,5, несоответствующие одиночные и две семейные жилые сооружения могут быть реконструированы, расширены, изменены или структурно изменены при определении со стороны здания, что такая предлагаемая реконструкция, расширение, изменение или изменение не увеличивает неконформирующий характер указанной структуры и не добавляет не более чем на 100% к своей области валовой полы. Так что вы можете удвоить его. Вы можете снести его и перестроить, удвоить размер, и это будет справа.
[Judith Weinstock]: Таким образом, тот факт, что новый район не скажет никаких новых домов для одной семьи, у меня сложилось впечатление, и, возможно, мисс Хант может просто подтвердить или сказать мне, что я ошибаюсь. Это только тогда применимо к заброшенным имуществам, которые были заброшены более двух лет, которые вы не могли бы восстановить, если бы у вас уже было. Поэтому, если бы я продал свой дом, или если я хотел сбить его с ног и восстановить его, потому что это было дешевле, чем просто отремонтировать, вы говорите, что я могу сделать это, пока я удовлетворял требованиям. Хорошо, а потом кто -то, кто купит мой дом, также может сделать это, правильно?
[Danielle Evans]: Да, потому что использование не заботится о собственности. Это может быть арендованная собственность, принадлежащая кому -то, кто живет в другой стране и может решить его разрушить, восстановить его.
[Judith Weinstock]: Значит, новое зонирование не мешает мне делать то, что я мог бы сделать вчера?
[Danielle Evans]: Ага. Ага. Таким образом, ранее существовавшие одинокие и два семейных дома имеют много защиты в соответствии с общим законодательством, что город, мы не можем отказаться от этого.
[Judith Weinstock]: Я имею в виду, я думаю, что это действительно полезно для людей, чтобы знать, вы знаете, поэтому люди не волнуются из -за потери цитаты, домов для одной семьи в своих районах.
[Peter Calves]: Хорошо, спасибо, Джудит, и спасибо, Даниэль и Алисия, за это разъяснения. Следующий человек, которого я вижу с рукой, - Кристофер Дейч. Извините, если я ошибся.
[Christopher Dedic]: Нет, ты в порядке. Как дела? Меня зовут Кристофер Дейч. Я 131 Йельская улица. Я просто хотел повторить, что поддерживаю это новое зонирование, и мне очень нравится то, что Пара комментаторов назад джентльмен о повышении высоты. Я думаю, что это было бы хорошо между четырьмя до шести Да, я думаю, что это был мой единственный вопрос. Спасибо, Крис.
[Alicia Hunt]: Вы хотели, чтобы я просто- в текущем зонировании, он остался 1,5. Глядя на зону, коэффициенты парковки - это то, что мы сделаем на более позднем шаге. И просто, я думаю, что спикер ошибается, это 0,8 рядом- да.
[Peter Calves]: О, извините. Я мог бы сказать, что это то, что он имел в виду, потому что сказал, что уйти. Да, да, да.
[Alicia Hunt]: Ага. Так что это вообще не касается коэффициента парковки вообще.
[Peter Calves]: Хорошо. Так что да, это не трогательно. И для людей, которые могут захотеть увидеть прикосновение, оно пока не касается коэффициента парковки, но спасибо. Это будет что -то. Хм, следующий человек, который у меня есть, - это всего лишь семь, восемь, один шесть. Итак, вы спрашивали меня, что вам жаль.
[Jim Doherty]: Да, я нахожусь? Ага. Меня зовут Джим Даугерти. Я на 36 -й улице Эллингтон, упомянул Уэст. Я также хотел бы дополнить работу. Я не был знаком с Мистическим пр. И другими вещами, но я догнал его. И я думаю, что это было хорошо продумано. И я рекомендую вам, ребята, за то, что вы были такими всеобъемлющими. Одна маленькая настройка, которую я бы предложил И вы затронули это ранее, в связи с T-State, пригородной железной станцией в Западном Медфорде. Уркий район спустился, я думаю, что это, вероятно, будет к югу от Бостон -авеню, примерно до Шарон -стрит, уходя от Хай -стрит, параллельно Бостон -авеню. И я согласен, что поезд Было бы здорово, если бы он бежал чаще по выходным, но, конечно, в течение недели, он получает огромное количество использования, так как до центра города Бостон - 12 минут, вероятно, самый быстрый способ добраться до этого. Кроме того, у нас есть поверхностная шина. Служба там, просто чтобы закончить эту мысль на сообществе. Вы знаете, это похоже на курицу и яйцо, что на первом месте, вы знаете, больше жилья или быстрее, вы знаете, более частые остановки, поэтому я хотел бы предложить потенциально. Вы знаете, курица делает в курице в этом случае плотность, которая могла бы привести к этому. Но у нас также есть поверхностное автобусное обслуживание и на Хай -стрит. И мы также, вероятно, наиболее близки к велосипедной дорожке, которая также приводит вас к нашей жизни. Что, как вы, ребята, знаете, будет скорее прямым маршрутом, который приведет к тому, где вы можете поднять его прямо на линии Арлингтона. Наконец, я бы сказал, что он также находится в нескольких минутах ходьбы от Арлингтонского центра. Таким образом, у нас есть площадь поверхности автобуса на Mass Ave. Поэтому я бы просто попросил, чтобы вы подумали о том, чтобы расширить это, я считаю, что вы назвали это городским жилым районом вплоть до реки. По сути, с Хай -стрит, идущей по улице Арлингтон, где она возвращается к Бостон -авеню. И это очень похоже, на самом деле, если вы посмотрите на туф вдоль Бостон -авеню, это очень похоже на многие из этой области, немного более высокая плотность, чем N3, я думаю, новая. Так что это все, что у меня есть. Спасибо. Желаю удачи. Большое спасибо.
[Peter Calves]: Большое спасибо за ваши комментарии. Далее, я вижу, Gaston Fiore.
[Gaston Fiore]: Большое вам спасибо, мистер ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Гастон Фиоре, 61 Stickney Road. У меня было несколько комментариев. Итак, во -первых, мне очень нравятся предлагаемые изменения по сравнению с прошлым временем. Очевидно, мы хотим увеличить плотность, но я думаю, что наиболее важным фактором является наличие широты вариантов жилья, которые переходят от очень небольших единиц в плотных областях рядом с транзитом к гораздо большим единицам в тех областях, которые находятся вдали от транзита. Таким образом, я настоятельно поддерживаю поддержание NR1, как и с модифицированными изменениями. гм Первый - то, что я до сих пор не уверен в значении местного ADU на UR1 и UR2. Это отдельный и прикрепленный Adus. Так было бы разумно ограничить местный ADU на UR1 и UR2 только внутренним ADU, а затем позволить дополнительный пол? Я знаю, что некоторые из жителей также упомянули об этом, чтобы иметь четыре, а не три. Я просто обеспокоен неэффективностью добавления большего количества здания по горизонтали по сравнению с вертикальным. Я принес этот вопрос раньше, и я не знаю, было ли это исследовать. Я знаю, что на заседании городского совета был комментарий, что они оценивали это в своих партнерах. Так что было бы интересно узнать, каково это было заключено. И затем последние моменты, которые у меня были, были связаны с историческим обращением. Таким образом, на последнем слайде говорится о сложении или увеличении существующих жилищ, но затем определении исторического преобразования, по -видимому, оригинал, поэтому он говорится здесь, минимум 75 лет, оригинальный дизайн для одной единицы без изменений в внешней стороне структуры. Я вижу это как противоречие, поэтому, если один из планировщиков мог бы объяснить последнее слайд против исторического определения преобразования, это было бы очень полезно. Большое спасибо.
[Peter Calves]: Большое спасибо, Гастон. Прямо вовремя. Будет ли Эмили или Паоло прокомментировать любого из тех, кто относится к историческому обращению?
[Paula Ramos Martinez]: Итак, спасибо, Гастон. Местный вопрос ADU, я собираюсь оставить его в следующий раз, потому что сейчас мы не говорим об местной ADU в эту точную тему. Таким образом, это будет в последующем, поэтому мы можем посмотреть на это в следующем, но мы посмотрим на это. И для исторического преобразования, поэтому из строительного кодекса будут некоторые требования, чтобы соблюдать строительный кодекс, чтобы иметь разные выходные для других единиц. Таким образом, вам обычно нужно два выхода, аварийные выходы. В любом случае, это правда, что мы говорим, что не должно быть никаких изменение на внешнюю структуру. Итак, мы собираемся посмотреть на это и вернемся на следующей встрече, если нам нужно. Мы спросим наш юрисконсульт, мы посмотрим на язык и посмотрим, есть ли что -либо, что нужно сделать лучше. Итак, есть какие -то конфликты, но спасибо, что подняли это.
[Peter Calves]: Спасибо, Паула.
[Alicia Hunt]: Если бы я мог, Питер?
[Peter Calves]: Действуй.
[Alicia Hunt]: Я думаю, что я думал о том, что разница в том, что мы не хотим, чтобы кто -то не хотим, идея состоит в том, чтобы сохранить эти старые дома, как они выглядят и чувствуют. И мы не хотим, чтобы они добавляли расширение и поставили еще три единицы в качестве лазейки. И вот что мы пытаемся сбалансировать. Мы думаем, что может быть какое -то исключение для NO NO, без существенных внешних изменений, кроме въезда и выхода из дверей или, кроме тех, которые необходимы для того, чтобы сделать его на законных основаниях, вы знаете, кроме тех, которые требуются в рамках здания кодекса, я думаю, что там может быть какой -то язык, который мы будем искать. Правильно, чтобы вам может понадобиться добавить еще одну дверь. Но вы не должны добавлять крыло - это то, что мы как бы добираемся. И вы не должны принимать свой Структура, выглядящая домом, заставляет его выглядеть как жилой дом и говорит, что это было историческое обращение.
[Peter Calves]: Спасибо за это разъяснения, Алисия. Далее, я вижу, Джереми Мартин.
[Jeremy Martin]: Эй, добрый вечер, всем. Спасибо за обновления сегодня вечером. К сожалению, я пропустил первую часть встречи, но я думаю, что получил вкус изменений. И я очень ценю прогресс, который был достигнут через эти встречи. Всего несколько комментариев. Я немного разочарован тем, что NR1 по -прежнему не допускает ничего больше, чем одиночная семья или исторический дуплекс обращения. Есть и другие причины, другие приоритеты, помимо общественного транспорта, почему мы должны разрешать плотность. Жить рядом с некоторыми из самых существенных зеленых насаждений в городе должна быть ничьей. Сайт города, когда я читаю о зонировании, он говорит, что одна из основных целей для соседства и городского жилья - Разрешить постепенный район соответствующий рост и уплотнение в каждой области города. И, насколько я понимаю, нынешнее предложение для NR1 поддерживает статус -кво одиночной семьи и ADU и фактически не увеличивает плотность в этих областях. Каждый должен участвовать в этом улучшении в нашем городе. И, пожалуйста, поправьте меня, если это не так, но вот как я понимаю, что предлагается. Другой комментарий здесь в том, что Я вижу, что район UR1, я полагаю, вокруг района холма и нескольких других районов была расширена, и я ценю это. Я думаю, что это отражает фактические условия. Но кажется, что мы все еще используем круг радиуса ходьбы, чтобы принимать решения о том, где это Изменения случаются. И я могу сказать вам, что я вижу, я живу рядом с T, я вижу людей с сумками Whole Foods, которые все время проходят мимо, чтобы пойти в Т. Эти районы, эти районы к югу от реки, которые являются частью этих районов склона холма, так же доступны для Т, как и другие. И давайте просто сделаем это простым и сделаем все это UR1 или UR2, какими бы они ни были, чтобы сделать его разумным и справедливым для всех в этих сообществах. Спасибо.
[Peter Calves]: Большое спасибо, Джереми, за ваш вклад. Единственный другой человек с рукой прямо сейчас, я вижу, это Кейтлин, так что вы можете пойти дальше.
[Kaitlin Robinson]: Привет, я Кейтлин Робинсон, 31 Everett Street. Спасибо за всю работу, которая произошла по этому вопросу. Я чувствую, что это шаг в правильном направлении. Хм, как и предыдущие ораторы, у меня продолжаю быть некоторые опасения. Гм, например, в местном жилом, я обеспокоен тем, что это все еще существует. Я чувствую, что мы должны как минимум иметь жилой жилой. И я думаю, что пример, который мы видели из Феллс -авеню ранее сегодня, где то, что в настоящее время является в настоящее время семьей, теперь будет зонирован для одиночной семьи. Я думаю, что это проблематично. Я не думаю, что мы должны быть за зонированием, как Только одна семья разрешена, но плюс Adus. Я также согласен с предыдущим оратором, как радиус вокруг Уэст -Медфорд -сквер и другие транзитные остановки в целом. Я думаю, что 0,5 слишком мал. И я думаю, что нам также нужно принять во внимание, как будто у нас есть расширяющаяся сеть Blue Bikes. И да, я Я не думаю, что это должно быть ограничено четвертью мили вокруг Уэст -Медфорд -сквер. Еще одна проблема, которую у меня есть, - это парковка, которая, как я знаю, будет рассмотрена позднее. Но, например, с историческими преобразованием, которые сейчас должны сохранить эти минимальные стандарты парковки на единицу, это, вероятно, приведет к тому, что парковочные парковки с большой поверхностью. И если идея исторического обращения состоит в том, что мы пытаемся понравиться Поддерживайте характер или эстетику этого. Большие парковки поверхности не способствуют этому. Но я в целом беспокоюсь о том, как минимумы парковки будут работать против многих из того, что планируется здесь. Поэтому я с нетерпением жду, когда они будут рассмотрены позже в этом процессе. Спасибо.
[Peter Calves]: Большое спасибо, Кейтлин. И теперь у нас есть дальше, кажется, у нас есть Шарон В. Вы можете пойти дальше.
[Sharon Wentworth]: Привет, Шарон Вентворт, 694 Уинтроп -стрит. У меня просто есть вопрос по специальным разрешениям. Будет ли это работать так же, как зонирование сейчас, когда вы идете до того, как доска и соседи получат уведомление о том, что вы планируете делать, тот же процесс?
[Peter Calves]: Да, в моем понимании. Специальный процесс разрешения будет таким же, как и сейчас.
[Sharon Wentworth]: Что-либо? Будет ли много исключений в этом сейчас?
[Peter Calves]: Даниэль, если вы хотите уточнить.
[Sharon Wentworth]: Может ли она повторить вопрос о том, что уведомляется? Поскольку мы в этом районе, так что сейчас, если вы хотите поставить, извините за более высокий забор, все жители в этом районе получают уведомление о том, что он помещается в газету, и они могут ответить. И есть набор встреч.
[Danielle Evans]: Да, так что через кресло. Все, что требует специального разрешения, дисперсии или обзора плана сайта, который будет проходить до Совета по развитию сообщества или Совета по зонированию, вы все равно получите необходимые уведомления, которые фактически являются законом штата. Так что мы не можем это изменить. Мы не можем решить, что мы просто не собираемся уведомлять Отклонений забора больше. Это закон, мы должны это сделать. И радиус также продиктован массовым общим законом. Таким образом, некоторые вещи, которые меняются правильно, вы не получите уведомление. До принятия АДУ, который был принят, Отдельному АДУ понадобится специальное разрешение, и поэтому было уведомление для этого. Теперь это было бы правильно, поэтому уведомления не будет. Таким образом, есть определенные вещи, которые, если они сейчас, вы бы не получили уведомление, но вещи, которые не правы, вы все равно будете в масле или масле в масле в определенном радиусе.
[Sharon Wentworth]: Итак, это подпадает под особое разрешение?
[Danielle Evans]: Специальные отклонения разрешений, обзор плана сайта, все, что должно быть публично слушание, должно иметь уведомление за две недели до публичных слушаний, проходящих в газете. И есть рассылки на приборные и призорные при скуках.
[Sharon Wentworth]: Хорошо. Спасибо.
[Peter Calves]: Спасибо, Шарон. Следующим будет Элизабет.
[Elizabeth Bayle]: Привет, ты меня слышишь?
[Peter Calves]: Вы повторяете, но да.
[Elizabeth Bayle]: Хорошо, как насчет сейчас?
[Peter Calves]: Да, теперь ты в порядке.
[Elizabeth Bayle]: Хорошо, спасибо. Элизабет Бэйл, 34 Эмори -стрит. Я ценю огромный объем работы, которая входит в это, и я думаю, что наличие интерактивного инструмента будет полезной. Первое, что я хотел только сказать, это то, что между картами и столом существует несоответствие о том, где разрешено таунхаус. Ранее было, казалось, что в NR3 он не разрешил, и он разрешен в UR1, но на некоторых слайдах говорится, что он разрешен в обоих их. Так что, возможно, это несоответствие можно было бы отследить и исправить, каким бы он ни был. Я также хотел знать на типе дороги, есть ли какое-либо внимание уделено, являются ли улицы в одну сторону или двустороннюю? Потому что я думаю, что это имеет значение в том, как это должно быть зонировано. Наша улица-короткая улица с односторонним движением и Я не знаю. Кажется, все хотят большей плотности. В этом вызове есть пара десятков людей, и я не знаю, что это является представителем того, что думают люди. Я лично в ужасе от того, что мой район был зонирован как UR1, а не NR3, как это было предложено ранее. Поэтому мне просто нужно говорить и сказать, что ненавижу это, и я в ужасе. Это будет, есть просто противоречие между тем, что Алисия только что сказала об исторических преобразовании, сохраняющих характер, по крайней мере, внешнюю часть дома, по сравнению с позволяющей ему выглядеть как жилой дом. Ну, у меня есть исторический дом, построенный в 1895 году, и если будет Знаете, рядом со мной от четырех до шестиэтажного подразделения, и, и все вниз по моей улице, это не будет, вы знаете, позже выглядят очень хорошо. Это просто разрушит характер моего конкретного района, который я очень сейчас имеет в нем много хороших характеристик.
[Peter Calves]: Спасибо, Элизабет, за ваш вклад. Я не вижу других участников с их руками. Алисия, Даниэль, у нас есть какие -либо электронные письма, сообщения в чате или что -нибудь в этом роде?
[Alicia Hunt]: Я ничего не получил в чате от кого -то еще, кто хотел говорить, но, например, не мог поднять их руку. Были некоторые электронные письма, которые на самом деле пришли во время встречи. Я просто быстро взглянул. Это говорит о том, что они смотрели презентацию сегодня вечером, и они поддерживают предложение, обновленное Предложение о зонировании и то, что нам нужно больше жилья в Медфорде, и мы повторяем, пожалуйста, добавьте любую дополнительную высоту между городскими районами вокруг остановки Т и основными квадратами. Я поддерживаю широкую плотность, предложенную к югу от этой реки. А потом был еще один. Это, о, это фактически прибыло незадолго до встречи. Опять же, как зона, которое они видят здесь, мне слишком долго читать все это на лету. И было несколько сообщений, которые публичные комментарии были помещены в папки правления. Даниэль, мы получили краткое изложение тех, кто из Аманды или Петра, ты хочешь, чтобы я просто вроде как Быстро нажмите на это краткое изложение тех, которые были в ваших папках. Конечно, если у вас есть резюме, это было бы полезно. Да, поэтому Аманда прислала нам быстрый, в котором говорилось, что сегодня вечером пришли шесть комментариев на эту дискуссию. Они в пакете. Запрос на одолжение, поэтому у меня на самом деле нет имен в этом резюме, поэтому я не знаю, являются ли какие -либо из них теми же людьми, которые говорили сегодня вечером, но в пользу текущего предложения запрашивают дополнительную повышенную плотность правой в районах, вокруг которых останавливает основные кварталы и квадраты, требующие расширенной возможности для плотности жилья и развития бизнеса, так что это так Это квадраты, к которым мы получаем. Поддерживает уменьшение минимумов парковки. Эта последняя карта - следующий комментарий, это отличный шаг вперед. Опять же, предполагает устранение или значительно сокращение зонирования NR1. Хочет, чтобы каждый район участвовал. Зона мяч -площадь, площадь Магун и Зимний холм. Запрашивает больше плотности и высоты. Пока в последней карте зонирования. Да, в основном, это все в пользу зонирования с комментариями. Любые комментарии о большей плотности. И этот предлагает модернизировать зонирование, ближайшее к новой больнице Малден. В больнице есть автобусная остановка. Да, и я просто должен сказать, что несколько писем сказали, что они были благодарны за процесс охвата вокруг этих усилий.
[Peter Calves]: Отлично, спасибо за это, Алисия. Похоже, когда мы разговаривали, Джордж поднял руку, поэтому я позволю им идти вперед.
[Laurie Krieger]: Привет, ты меня слышишь? Хороший. Привет, так что я на самом деле Лори Кригер, и я нахожусь на iPad, потому что у меня было замене бедра неделю назад, так что я делаю все возможное. То, что мой самый большой вопрос: есть ли у нас всеобъемлющая цель, вероятно, да, сколько единиц мы хотим увеличить в Медфорде? Потому что мне кажется, что, Веллингтон Круг, я ехал, или Веллингтон, остановка, верно? Я ездил туда, и это кажется действительно низкими зданиями без плотности вообще, и много возможностей для добавления тысяч, если не сотни единиц по сравнению с моим соседством, который является склоном холма, что позволило бы сотням людей дополнительных, а не тысячами. Итак, можем ли мы добавить к миксу, например, какова наша всеобъемлющая цель и как мы можем достичь этой цели? Подобным образом, с точки зрения UM, я также читал о том, как Costco добавляет жилые дома над своими зданиями в Калифорнии, что является новым и интересным. Я не слышал подобных вещей ранее, я хочу поддержать то, что сказал Джереми, как будто есть много мест, где плотность может быть увеличена рядом с реками или в том, чтобы сохранить экологический звук и цели Эти частные способы, можем ли мы сделать их публичными способами? Мол, почему они получают такую собственность собственности? Это все, что у меня есть. Я думаю, что больше больше, и я очень ценю вас. Заботиться.
[Peter Calves]: Большое спасибо, Лори. И я, просто чтобы попасть в статью Веллингтона, как человек, который живет в районе Веллингтона, которая происходит, которая выходит как другой фаз, специальный район Веллингтона, так что. Мы будем работать над этим. С этим я никого не вижу. Так что я думаю ... Если это имеет смысл, я пойду дальше и закрою общественный комментарий и перейти к комментариям и обсуждениям для этой встречи. Так что я начну с этого. Я просто хочу Пройдите заметки, которые я сделал из публичных комментариев. Это выглядело как генерал, как правило, стремление к большей плотности, особенно места, которые были отмечены, находились в центре линии на площади Балла, площадь квадрата Магун, думая о том, чтобы пройти более трех этажей. В частности, северная сторона Fellsway в таком роде Болтон -Хайтс, Северный Медфордский район и районах вокруг реки в Западном Медфорде и Хиллсаде, а также Еще один радиус вокруг T-станции, похожий на то, что мы слышали в прошлый раз, который первоначально взял EUR1 с четверти мили до полумили. И озабоченность, как правило, забота о парковке, особенно в отношении исторических преобразований, хотя я знаю, что это более поздняя этап в процессе. У меня больше нет ничего, что они хотели бы добавить.
[Alicia Hunt]: Могу я спросить, я думаю, что было бы полезно для персонала и консультантов, если правление, так что цель будет, надежда будет в том, что на следующем заседании Правление может быть готова проголосовать. Поэтому, если плата ищет изменения в существующей карте, Они должны сформулировать это, чтобы мы могли предоставить это для следующей встречи. И если они хотят подумать об этом, это нормально. Но если вы думаете, что хотите увидеть что -то другое, это хорошее время, чтобы сказать нам. И если окажется, что вам нужно подумать об этом, а затем сказать это на следующей встрече, это ваша прерогатива. Но я просто чувствую, что это полезно. Что если вы, ребята, хотите что -то другое, консультанты не изменят это только потому, что общественность сказала, что они хотят иначе, им нужно знать, чего хочет доска. Потому что это рекомендация Правления и Совет.
[Ari Fishman]: В этом случае я хотел бы видеть увеличенную плотность в одиночной семье и наше зонирование на публичный комментарий и резюме. И я знаю, что было много других вещей, согласованных, но я не сделал таких хороших заметок, как Питер. Но если кто -то еще хочет вскочить, да, я думаю, что у нас есть некоторые конкретные изменения, которые я хотел бы увидеть.
[Ayni Strang]: Я просто согласен с тем, что заявил Ари. Я думаю, что мы должны по -настоящему прояснить, где мы можем добавить плотность и как мы собираемся это сделать, что просто имеет отношение к тому, что думает доска.
[Peter Calves]: Ага. Я должен был бы согласиться с этим. Я думаю, что мы должны посмотреть, где есть NR1, примыкающий к крупным дорожным коридорам, такие вещи, где люди могут ходить до коридора или ходить до площади и посмотреть Может быть, мы не можем избавиться от всего NR1, но если бы мы могли сделать, если бы мы могли уменьшить эту область, даже если NR2, я имею в виду, это только вы можете добавить еще одну единицу. И тогда я имею в виду, я думаю, что лучшие места, где можно посмотреть, где мы можем увеличить плотность, это те места, где вы против более плотной зоны. Я думаю, что, вероятно, в Уэст -Медфорде и Медфордском холме, где у вас есть несколько маленьких карманов менее плотных зонирования против более плотных областей вокруг этих станций, я хотел бы их увидеть. Получите зонирование немного больше. И я знаю, что это как -то в конце процесса, но я думаю, что я склонен соглашаться с чувством, особенно для областей вдоль линии Сомервилля на площади Болл и в этой области, что мы могли бы сделать более трех этажей. Я знаю, когда ты пытаешься вроде как заменить весь город с несколькими категориями, ты не хочешь Сделайте слишком много списков. Но я думаю, я имею в виду, это довольно городская область. Я не думаю, что подход к четвертой или пятой истории действительно будет сильно отличаться от того, что сейчас есть.
[Ayni Strang]: Я думаю, что впадает в то, что вы сказали, Питер, где вокруг железнодорожного вокзала Западного Медфорда есть естественные места, где вы можете подняться Полет или два, и он будет выглядеть совершенно естественным для окружающей среды, и он не изменит вкус этого района, но даст людям больше возможностей для жизни.
[Ari Fishman]: Согласованный. Я думаю, что это та область, которую мы определенно должны повышать гораздо более агрессивные.
[Ayni Strang]: И есть изменения вдоль Хай -стрит, ведущих там, которые происходят прямо сейчас. И это выглядит настолько естественно для окружающей среды, как на Хай -стрит, на Бостоне, только на железнодорожной станции и вокруг него. Это нужно людям ... кто -то упомянул от общественности, что вы получаете на этом И ты в Бостоне за 12 минут. Я имею в виду, что вы не можете поехать с Медфорд -сквер в Уэст -Медфорд за 12 минут. Не берите в голову в Бостон. И людям не нужно тратить поездок, как будто это работа на полставки. Нам нужно по -настоящему рассмотреть качество жизни. И у вас могут быть окрестности, которые имеют исторические здания Мне в доме, которому 124 года. Вы также можете иметь дома рядом со мной, которые могут обратиться в пару квартир, и это не изменит исторический характер зданий.
[Peter Calves]: Я действительно думаю, и я имею в виду, что я думаю, что некоторые из них будут покрыты в коридорах и зонировании квадратов, которые проходят. Но я думаю, что это пройдет позже. Но я действительно думаю, что, глядя на, и я имею в виду, я думаю, что было несколько публичных комментариев, в которых говорилось о реке и говорило о таких природных зонах, и что это было бы привлекательным местом для людей, чтобы хотеть жить. Поэтому мы должны дать им больше возможностей сделать это. И я думаю, что в некоторой степени есть от реки до Западной Медфорд -сквер на северной стороне, и от реки вниз по коридору Бостон -авеню до путтов с другой, смежное соседство по соседству с тем, что мы могли бы рассматривать как более высокую плотность в рамках разума.
[Ari Fishman]: Да, хотя с предостережением, что мы захотим быть осторожными с последствиями изменения климата на реку и наводнения в будущем. О, точно.
[Ayni Strang]: Что реально, если вы думаете, к сожалению, морской порт. Я имею в виду, что они разработали морской порт и первоначально забыли, чтобы поставить в пожарную часть и полицейский участок, и тот факт, что этот район наводнит и всевозможные такие вещи. Вот почему я думаю, что то, что мы делаем в Медфорде, так удивительно. Мы действительно уделяем время, чтобы по -настоящему взглянуть на все различные аспекты планирования окружающей среды. Городское планирование, это сердце и душа городского планирования.
[Peter Calves]: Хорошо сказано. Кто -нибудь еще есть что добавить?
[Ari Fishman]: У меня есть вопрос о логистике. Извини. И Бен, если у вас есть, не стесняйтесь. Мне понадобится несколько дней, по крайней мере, для того, чтобы действительно переваривать это, и у меня есть время поиграть с инструментом. Как лучше всего сообщить о тех, кто с консультантами? Я знаю, что не могу сообщить об этом со всему совету из -за законов об открытых заседаниях, но Алисия, можете ли вы как бы дать все руководство Совета, когда мы копаем детали и возвращаемся к общественному обсуждению, который я с нетерпением жду.
[Peter Calves]: Да, я думаю, что это тоже было бы хорошо, так что люди могут, если мы хотим облегчить что -то на месте 21 -го числа, за что мы можем голосовать, я думаю, что если Правление сможет как бы переваривать и передавать вещи в команду, как мы выясняем.
[Alicia Hunt]: Верно. Итак, простите меня, если я собираюсь немного подумать здесь немного. Мы хотим быть осторожными с законодательством об открытых собраниях, и совет не может преднамерен в частном порядке. Однако, если в какой -то момент вы знаете, если бы Правление, если есть члены совета, которые сказали, вы знаете, если у вас были вопросы между ними, и вы хотели, чтобы я что -то уточнил, мы всегда можем это сделать. Мы всегда говорили, что если вы хотите дать свои мысли нам индивидуально, вы можете написать мне и Даниэль. Если были вещи, которые вы поняли после того, как вы не поняли, или вы, как, подождите, я думал, что это сказано, но теперь я сам догадаюсь. Вы можете прояснить это для меня? Вы, безусловно, можете отправить это нам, и мы можем получить вас пояснения. Хм, я думаю, что, в конце концов, если вы прислали нам то, что хотели увидеть, изменились, а затем. так что это может быть отражено в презентации консультанта в следующий раз, а затем он был представлен общественности на следующей встрече, я думаю, что это будет хорошо. И я скажу, что наша цель - иметь что -либо с любыми изменениями для всех, совета и общественности, по крайней мере, в пятницу перед встречей. И часть того, почему мы действительно не чувствовали, что Правление может проголосовать сегодня вечером, была потому, что вы получили только все, что вы получили это сегодня. Возможно, что -то из этого вышло вчера. Я знаю, что Даниэль послала это, поэтому я не был положительным на время. И что я имею в виду, что это действительно не было недостаточно для кого -либо, чтобы настраивать вещи. Нас запустили попытку сделать так много тем сразу, поэтому это заняло так много времени. Ну, я думаю, что вы могли бы написать мне и Даниэль индивидуально со своими мыслями и проблемами. И тогда все, что приводит к изменению, может быть отражено на следующей встрече.
[Ayni Strang]: Звучит разумно. Да, совершенно разумно. И если мы столкнемся с какими -либо трудностями, используя инструмент, мы можем отправить вам вопрос. Я попробовал это. Вы знаете, я не могу сделать эту работу. И получили ли мы это сегодня или вчера, это так много информации, даже если вам нужна неделя, по крайней мере, чтобы действительно правильно переваривать ее, как сказал Ари. Так что я думаю, что у нас сейчас хорошее направление. Если у нас есть какие -либо из этих вопросов, мы обязательно отправим их вам.
[Peter Calves]: Хорошо, это звучит хорошо. У кого -нибудь есть что -нибудь еще? В противном случае я буду искать ходатайство о продолжении публичного слушания на сегодняшний день 21 мая.
[Alicia Hunt]: Могу ли я просто что -то сказать, прежде чем члены публичного начала уйти, потому что они могут сделать это после того, как вы проголосовали. Я просто хочу, чтобы все знали, что завтра вечером будет публичное собрание о Уэст -Медфорд -сквер и Медфорд -сквер в ADU. И это в школе Эндрюса и онлайн завтра вечером в 6.30 для доски. Но я просто очень хочу, чтобы люди, которые занимаются этим, осознали, что другая встреча - завтра. Спасибо.
[Ayni Strang]: Приятно знать. Очень хорошо знать. Да.
[Peter Calves]: Хорошо. Ищу движение. Я так двигаюсь. Спасибо, Ари. Второй?
[Ayni Strang]: Я второй.
[Peter Calves]: Спасибо, Энни. Проголосовать по звонкам. Ари Фишман? Да. Энни Строка?
[Cheryl Rodriguez]: Шанс.
[Peter Calves]: на долине. Да. И я, Питер Кальвис, у меня есть да. Так что спасибо команде из Innes Associates. Спасибо за всю эту работу, которую вы вкладываете в инструмент. И мы увидимся 21 -го.
[Ayni Strang]: У нас есть несколько минут, чтобы одобрить или?
[Peter Calves]: Поверьте, это так, позвольте мне поднять DOC Да. Следующий пункт в повестке дня - минуты для 16 апреля 2025 года, чтобы у кого -то были какие -либо проблемы или исправления с минутами с 16 апреля.
[Ayni Strang]: Я бы сделал движение, чтобы одобрить.
[Peter Calves]: Хорошо. У меня есть секунда? Второй. Все в порядке. Спасибо, Ари. Проголосовать по звонкам. Ари Фишман? Да. Энни Строка? Да. Бен Лаваль? Да. Я, Питер Кальвис. Я да. Об этом позаботится. И следующая вещь в повестке дня - это обновления зонирования. Я предполагаю, что у нас есть ... Я полагаю, что мы достаточно обновлены зонированы, если только Алисия или Даниэль не хотят поделиться с нами.
[Alicia Hunt]: Главным образом, технически Комитет по планированию и зонированию городского совета проголосовал за эти три темы: Западный Медфорд, Медфорд -сквер и Адус из комитета. Кто -то спрашивал меня за точный язык, который они проголосовали. Это не то, что они проголосовали. Они проголосовали за эти темы из комитета. Итак, Паола и Эмили готовятся Карта, основанная на этих разговорах и языке зонирования. Я думаю, что цель состоит в том, чтобы получить его в повестке дня городского совета во вторник, чтобы направить его к вам. Поэтому они проголосуют, чтобы направить его во вторник. Даниэль, мы не рекламировали это, верно? Так мы ожидаем этого, правильно?
[Danielle Evans]: Да, извиняюсь, моя камера не работает внезапно. Я не могу заставить его включить. Понятия не знаю, почему. Да, мы еще не рекламировали это. Я намерен рекламировать его на 7 июня. Или это 7 июня, что следующее доступно?
[Alicia Hunt]: Или 4 июня? Я думал, что это был первый 4 -й. Это звучит прямо мне, 4 июня.
[Ayni Strang]: Я бы сказал 4 июня. В соответствии с календарем.
[Alicia Hunt]: Да, да, да. Хорошо, так что правильно. Так что обновление в том, что именно тогда начнется публичное слушание для этого.
[Peter Calves]: Это для площади Медфорд, Уэст -Медфорд -сквер и Адус?
[Alicia Hunt]: Да.
[Peter Calves]: Хорошо. И это местный ADU, в отличие от защищенного ADU?
[Alicia Hunt]: Это оба. Таким образом, это обновление Медфордского зонирования в отношении ADU, и там будет язык, который ставит нас в соответствие с законом и языком штата, который позволяет местному ADU. Потому что у нас был язык, позволяющий ADU, и ему нужно было обновлять, чтобы соответствовать закону штата.
[Danielle Evans]: Правильно, потому что некоторые из них были, что Адус был только для одиноких семей. Принимая во внимание, что новый закон штата, то, как он был написан, был зонами одиночной семьи. Таким образом, все в одной семейной зоне может иметь ADU, что не всегда имеет смысл. Вот почему мы стараемся быть более допустимыми и разрешать этим местным ADU в непревзойденных районах зонирования семейных зон, чтобы одинокие, двойные и тройки также могли иметь возможность иметь ADU.
[Peter Calves]: Хорошо, звучит хорошо. Что -нибудь еще в зонировании или это сейчас все?
[Alicia Hunt]: Мы также запланировали публичное собрание на конец месяца. Извините, мой мозг застрелен. На самом деле я просто укажу на то, что на веб -странице зонирования мы очень активно ее обновляем. Я собираюсь дать реквизит советнику Кит Коллинз, который взял на себя ответственность за это с нашей командой по коммуникациям. Так что, если в какой -то момент вы чувствуете, что хотите обновленного обновления о том, где все стоит, Что касается публичных встреч, то, что было передано, то, что такое график, иди туда, потому что она обновляет их хотя бы раз в неделю. Всякий раз, когда есть реальные изменения, она обновляет его. Итак, 29 мая мы собираемся обсудить другие коридоры. Это будет лично и, надеюсь, гибрид в Рид -Холле в Tufts и Boston Ave, Main Street и на других коридорах. А потом, 9 июня, у нас будет публичная встреча в Медфордской публичной библиотеке о парковке и управлении спросом на транспорте и зонировании. Ребята, вы должны знать об этом, но ходите туда для обновлений, ссылок и информации, особенно если ваши друзья и соседи считают, что вы эксперт. Отправьте их туда.
[Peter Calves]: Спасибо за это. Я с нетерпением жду, я не буду на нашей следующей встрече, потому что я сдаю экзамен в физкультуре. Но, надеюсь, я пройду на это, и тогда у меня будет полоса пропускания, чтобы подумать об этом. Звучит отлично.
[Ayni Strang]: Ага.
[Peter Calves]: Хорошо, поэтому я думаю, что это приводит нас к движению, чтобы отложить. Спасибо всем за то, что вы сделали со мной, председательствуя в первый раз.
[Ayni Strang]: Вы проделали отличную работу. Вы проделали абсолютно фантастическую работу. Браво.
[Peter Calves]: Спасибо.
[Ayni Strang]: Я делаю предложение отложить встречу для этой сессии.
[Peter Calves]: Спасибо, Энни. Второй. Спасибо, Ари. Проголосовать по звонкам. Ари Фишман. Да. Энни Строка.
[Ari Fishman]: Шанс.
[Peter Calves]: Бен Левалли. Да. И я, Питер Кальвис. У меня есть да. Спасибо всем, и хорошего вечера. Мы встретимся снова 21 -го числа, но я не увижу вас, ребята, до следующего.
[Ari Fishman]: Удачи на экзамене.
[Peter Calves]: Спасибо. Абсолютно.
[Ari Fishman]: Удачи.