[Peter Calves]: Boa noite, todos. Apenas dando a todos um segundo gotejamento aqui antes de começarmos. Parece que estamos prontos para ir. Boa noite, todos, e bem -vindos à reunião desta noite do Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford. Na ausência de Hedman, presidirei a reunião hoje à noite. Primeiro, vamos começar com alguns assuntos processuais obrigatórios. Esta audiência do Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford está sendo conduzido por meios remotos. Nenhuma participação pessoal dos membros do público será permitida. Todos os esforços serão feitos para garantir que o público possa acessar adequadamente os procedimentos. Qualquer pessoa que gostaria de ouvir ou ver esta reunião enquanto em andamento pode fazê -lo acessando o link incluído na agenda da reunião publicada no site da cidade de Medford. Uma gravação desta reunião será publicada no site da Medford Community Media o mais rápido possível. Um lembrete de que, dada a natureza remota desta reunião, hoje à noite todos os votos do conselho serão feitos pela Roll Call. Por favor, observe que esta noite, Todos os materiais do projeto antes do conselho podem ser visualizados no site da cidade, Medfordma.org em placas de barra e comissões Medfordma.org Slash Slash Slash, clicando nos registros atuais da placa de CD. Você também pode encontrar o link no bate -papo. Você será capaz de em breve. Em seguida, vamos atender a atendimento de chamadas. Ari Fishman? Presente. Adam Behrens, eu não vejo. Algum estranho?
[Ayni Strang]: Presente.
[Peter Calves]: Ben Levallee? Presente. Obrigado, Ben, e eu, vice -presidente, Peter Calvis, estou presente. Antes de começarmos hoje à noite, Danielle, você poderia apresentar qualquer equipe da cidade na ligação.
[Danielle Evans]: Sim, obrigado. Eu sou Danielle Evans, planejador sênior no Escritório de Planejamento, Desenvolvimento e Sustentabilidade e também comigo é A diretora Alicia Hunt, diretora de desenvolvimento e sustentabilidade do planejamento. Eu acho que é todo mundo da equipe da cidade conosco esta noite.
[Peter Calves]: Certo. Obrigado Danielle e obrigado Alicia por estar aqui e Alicia por colocar o link no bate -papo nos materiais atuais da reunião. Portanto, a primeira coisa na agenda é a contínua audiência pública para as alterações de zoneamento residencial e residencial residencial do bairro. Um lembrete para todos os presentes de que esta é a terceira reunião para a contínua audiência pública que foi aberta em 2 de abril sobre a proposta de emenda de zoneamento para a criação de distritos de zoneamento residencial e bairro urbano. Eu gostaria de perguntar aos funcionários da cidade se eles têm algum Comentários introdutórios antes de passarmos a Innes Associates para discutir as novas informações.
[Danielle Evans]: Sim, Sr. Presidente. Eu só queria afirmar que sabemos que alguns dos materiais de aplicação ou dos materiais de zoneamento estavam chegando tarde. Portanto, não teremos o voto do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade hoje à noite, mas continue isso para Vote até o dia 21 para fazer uma recomendação ao Conselho da Cidade, que poderá abrir a audiência em 27 de maio. Então isso dará tempo ao público, funcionário, conselho para realmente absorver todas as informações. É uma quantidade incrível de análise e informações para passar como Os distritos de zoneamento residencial abrangem a maioria da área terrestre da cidade, e diferentes partes da cidade têm características diferentes. Portanto, realmente precisamos levar em consideração algumas dessas qualidades únicas de certos bairros para garantir que estamos zoneando de maneira apropriada para essas áreas. Vou ver se Alicia tem algo a dizer, caso contrário, poderíamos entregá -lo aos associados da NS para fazer uma apresentação das alterações e, em seguida, a nova e emocionante ferramenta de mapeamento interativo.
[Peter Calves]: Vá em frente, Emily. Tudo bem, obrigado. Então eu vou entregar a Emily Ennis com a Innes Associates.
[Emily Innes]: Obrigado. Muito obrigado. Encantado, como sempre, por estar aqui esta noite. Na verdade, vou entregar a Paolo Ramos-Martinez para a apresentação e também Jimmy Rocha para a explicação das ferramentas de mapeamento. E estamos ansiosos para responder a quaisquer perguntas que o conselho possa ter após as apresentações.
[Paula Ramos Martinez]: Boa tarde, todos, vice -presidente, se eu puder. Então, vou compartilhar minha tela. Vou falar sobre a apresentação que temos para você hoje. É muita informação, então vou fazer o meu melhor. Sempre temos um instrutor ou apresentação para mostrar o que estamos fazendo, caso alguém novo no processo esteja vendo isso. Então, vamos começar com apenas uma pequena introdução do que estamos fazendo, nossa linha do tempo nas comédias muito diferentes que estamos procurando e vendo passar por isso. processo de zoneamento até que seja aprovado. Quero que todos saibam que isso não é, no momento, não vamos votar nisso, mas, ou os membros não vão votar nele, mas também haverá um processo contínuo que tenha outras oportunidades para você comentar e nos dar sua opinião. Então eu vou começar a apresentação Desculpe um segundo, eu queria compartilhar o pdf, o que é mais fácil A pessoa que enviamos está escondendo o pdf agora está aqui ok Todo mundo está vendo minha tela? Sim, perfeito. Então, como eu disse, vamos ver essa introdução. O que estamos fazendo? Por que estamos aqui? Um pouco desse cronograma de processo, diferentes oportunidades para o público comentar e, em seguida, estamos entrando nos distritos residenciais. Vamos ver a proposta do mapa, os padrões de dimensão, a tabela de usos e qualquer definição que queremos adicionar. Então, por que estamos aqui? Desculpe pelas pessoas que geralmente estão vendo isso, elas estão vendo isso sempre, mas apenas para o novo, se houver alguém novo no processo, estamos levando os diferentes princípios que foram identificados nos diferentes planos que foram feitos nos últimos anos pela cidade. Existe o plano abrangente que foi lançado em janeiro de 2023, Também estamos analisando a ação climática e o plano de adaptação. Na primeira parte, já faz mais de um ano que estamos trabalhando nesse processo, e a primeira parte foi abordar o que eram todos esses princípios, e alguns deles são os que você vê lá e como poderíamos incluir esses novos princípios em seu zoneamento existente. Então, estamos analisando a situação existente em sua cidade, para o zoneamento existente, quais são os problemas ou o que podemos fazer para resolver os problemas e depois apresentar todos os princípios que foram identificados nesses planos. No plano abrangente, havia esse plano de visão. Estamos usando isso para passar por todas as diferentes áreas e todas as zonas diferentes da sua cidade para olhar para os diferentes distritos. Então, estamos olhando para os corredores, estamos olhando para os quadrados, para os distritos institucionais. E agora estamos olhando no conselho da cidade, estamos analisando os distritos residenciais. Então, todos os existentes em seus distritos residenciais de zoneamento atuais, Nós os estudamos e estamos mudando a proposta que você verá. Então, esta é a linha do tempo agora. As diferentes maneiras pelas quais propomos um tópico, ele vai primeiro para a reunião do comitê de planejamento e permissão. Portanto, todo planejamento e permissão da reunião do comitê, você nos verá e vamos falar sobre tópicos diferentes. Essas são todas as reuniões que fizemos em março. Fizemos outras reuniões anteriores, mas a partir de março, começamos o comercial distritos. Então, na reunião do comitê de planejamento e permissão, estamos analisando o comercial. Já fizemos o residencial. Depois de apresentar um tópico na reunião do comitê de planejamento e permissão, vamos, ela é encaminhada para o conselho da cidade. E é isso que estamos fazendo hoje. Os distritos residenciais foram encaminhados ao conselho da cidade pelo conselho da cidade. E também estamos procurando opiniões públicas. E então também adicionará essas perguntas e perguntas e respostas públicas, como você também pode vir e compartilhar suas opiniões. Então, hoje, o conselho da cidade, estamos aqui, 7 de maio, faremos os distritos residenciais. Não estamos votando hoje, por isso estaremos conversando novamente em 21 de maio sobre os distritos residenciais e espero que possamos ter um voto para ser devolvido e encaminhado ao Conselho da Cidade para finalmente ser aprovado. Amanhã teremos uma sessão de perguntas e respostas públicas. Vai ser sobre quadrados e adus. Portanto, qualquer pessoa que esteja interessada nesses tópicos em Medford Square e West Medford Square, por favor, muito bem -vindo a participar. Portanto, esses são todos os diferentes distritos não residenciais que ainda estamos olhando. Fizemos dois dos corredores, que é a rua Salem e a Mystic Avenue, que já foram aprovados. Estamos olhando para os quadrados e, da próxima vez, analisaremos os centros institucionais de Medford e os outros corredores. Para fazer a proposta residencial, fizemos uma extensa análise em suas condições existentes. Assim, este, por exemplo, é o mapa para os tipos de construção residenciais existentes, dimensões de lote, fachadas. Isso nos ajudará a entender e ter uma proposta para o Padrões dimensionais que acompanham cada um dos distritos, alturas, inventários históricos, seu mapa de trânsito e transporte. Isso é muito interessante e muito importante. Nós não Não sabíamos que havia tantas maneiras privadas em Medford, especialmente onde você verá que está no norte do rio. Isso terá um impacto para a densidade e quanta densidade podemos ter nessas áreas. Então, quais são as considerações que temos para fazer nossa proposta? Bem, é principalmente a proximidade com o transporte público altamente frequente e eficiente. Isso é importante. Onde queremos ter mais densidade? Proximidade aos serviços, a áreas comerciais onde temos supermercados, cafés e, em seguida, proximidade com áreas de densidade de trabalho mais alta. Esse é o mapa que você vê à direita. Preferimos ter densidade de maneiras públicas do que de maneiras privadas. Esse é o mapa que você acabou de ver. Quantas conexões de rua você verá na ferramenta interativa que meu colega Jimmy mostrará mais tarde. Mas quanto mais conexões da rua seu lote tiver, mais fácil é chegar a esse lote. Isso significa, por exemplo, um caminho sem saída, não é tão bom ter muita densidade, enquanto outro que tem muitas conexões será mais interessante para acrescentar essa densidade. Tamanhos de lotes e topografia também são importantes, mas é um pouco mais secundário. Tipos residenciais existentes, o que já temos lá e, em seguida, como podemos fazer transições entre áreas baixas, médias e de alta densidade. Então, vou dar agora, vou parar de compartilhar, vou pedir a Jimmy para apresentar o mapa, e é isso que você verá quando entrar o mapa interativo. Você verá o mapa. Você pode ter aqui uma área para encontrar para digitar seu endereço. Depois de clicar no seu lote, você verá esta área aqui onde você tem as informações. Vou deixar Jimmy explicar isso melhor. E então, na parte superior, no canto direito, você tem botões diferentes com as camadas e a lenda e outras explicações. Então, vou parar de compartilhar. Eu só vou dar tempo para ... Vou colocar o link no bate -papo para que todos possam acessar. Este é o QR. A partir deste código QR, você pode acessar o mapa interativo. Agora é mais fácil se você acessar o seu computador em vez do telefone, porque é muita informação, mas também é possível. Então, vou parar de compartilhar e vou passar para Jimmy.
[Jimmy Rocha]: Obrigado, Paola.
[Paula Ramos Martinez]: O link já está no chat.
[Jimmy Rocha]: Obrigado, Paola. Vou em frente e compartilhar minha tela. E mostre como é o mapa quando está funcionando e, uma vez que você digitalize esse código QR. Então, como Paola disse, você pode digitalizar o código QR e ele preencherá no seu telefone ou pode acessá -lo através da área de trabalho. Funciona muito bem. O telefone é um pouco menor, então as coisas estariam em lugares diferentes, mas o mapa ainda funciona de qualquer maneira. Então, ao digitalizar esse código QR ou clicar no link, você será aberto por esta página de saudação. E isso apenas fornece um pouco mais de informações sobre o projeto, quando os dados foram atualizados pela última vez. Então isso é apenas uma tela de respingo. Então, vou em frente e entrar neste aplicativo de mapa aqui. Então, uma vez que carregamos este aplicativo de mapa, você verá que Medford é preenchido e eu o guiarei por todos os diferentes componentes deste mapa. Então, vou começar no canto superior esquerdo, lado direito da tela. Primeiro, você tem suas camadas de mapa. Portanto, existem muitos dados aqui, mas você pode ativá -los e desligar para visualizar as camadas relacionadas ao projeto até agora. Portanto, temos os distritos de zoneamento aprovados para o Misty Gap Corredor District e o Salem Street Neighborhood Corredor. Propusemos distritos de zoneamento, pois Paola passará mais tarde na apresentação. Temos os distritos de zoneamento existentes de Medford. Temos essas dimensões de lote que Paola abordou anteriormente para fachada, Building Repelbback, e tamanho de lote. E essas são medidas das condições da parcela existente. Em seguida, temos a descrição de uso por lote. Portanto, há muita coisa acontecendo aqui, mas há uma lenda aqui mostrando o que cada cor significa. E, avançando para as camadas do mapa, na próxima, temos a idade de construir décadas construídas. E então temos uma inclinação média por lote. Esta foi uma análise interessante. Fizemos isso para mostrar onde há encostas mais íngremes em todo o Medford. E isso é acompanhado pelo serviço de ladrilhos de encosta por Massgis, onde você pode realmente olhar e ver a inclinação. E então a média de inclinação pelo lote é apenas a inclinação média em cada lote. Em seguida, temos o número de conexões de rua por lote. E novamente, Paola tocou um pouco nisso. Portanto, se você aumentar o zoom e olhar para ele como uma cidade como um todo, você verá que esses principais corredores têm bastante, uma cor mais escura, o que significa que eles têm mais conexões de rua. Considerando que, se você for a um beco sem saída, por exemplo, este não tem tantas conexões de rua. Só tem uma conexão de rua. E, finalmente, para o mapa, temos tipos de estrada. Portanto, o Azul para os tipos de estradas representa os direitos públicos de passagem, onde o verde representa direitos privados de passagem. E, novamente, apenas para passar por cima das camadas, se você atingir essas camadas, poderá clicar na lenda e ver exatamente o que elas significam na lenda. E isso é o mesmo se você tiver várias camadas ativadas no mapa. O próximo é apenas o mapa base, para que você possa alterar o mapa base para ver o que está embaixo dessas camadas, e você pode alterá -lo para qualquer que seja sua preferência, mas vou ficar com a geografia humana por enquanto. Esse botão de pouca informação apenas fornece mais informações sobre como usar o mapa, o link do projeto para o site de Medford City e onde estão os créditos, como coletamos esses dados e como fizemos a análise. E então o último é apenas para compartilhar. Você pode compartilhar isso de várias maneiras diferentes, mas aqui está o link para isso. E esse é o botão de compartilhamento. Então, para usar este mapa, vou orientá -lo em um exemplo. Portanto, como exemplo, no lado esquerdo da minha tela, você vê encontre endereço ou local. Eu só vou digitar meu endereço para um exemplo. Então eu moro na 16 Fells Avenue. O mapa carregará no seu endereço que você digita. E depois de clicar nisso, você obterá muitas informações no pop-up na tela esquerda. Portanto, a partir de cima para baixo, temos as características de lote, quando foi construída, qual é o uso existente, qual é o zoneamento existente e o que o zoneamento proposto, ou se o lote já foi aprovado, como o distrito de corredor de bairro de Salem Street ou Mississauga, isso dirá aprovado no zoneamento. E aqui estão as dimensões do lote existentes que eu estava falando, como fachada, revés, tamanho de lote. Também temos altura de construção e cobertura de construção. E é isso que existe para a Tabela de Dimensões de Medford. E é isso que propomos. Portanto, estes serem constantemente, não estão constantemente sendo mudanças, mas estão sendo atualizados toda vez que recebemos atualizações de Paola com a cidade. Em seguida é a inclinação. Esta é apenas a média, a mediana e o mínimo por lote. E então aqui em baixo, apenas descreve quantas conexões essa rua tem para outras ruas. Você pode ver Fells Ave ter 12 conexões. Está listado como uma via pública no site de Medford. E há apenas mais informações lá. Você pode clicar nesse link e ele o levará a essa página. E então a última coisa é que, quanto mais informações sobre o projeto, você pode clicar lá e isso o levará à página de Medford sobre este projeto de zoneamento. Um pouco mais sobre o mapa. Para trabalhar, você pode clicar na tela inicial. Isso o levará ao layout original do mapa. Você pode panificar na sua extensão mais recente. Ou você pode voltar à outra extensão recente. Você pode encontrar sua localização. Isso não fez um ótimo trabalho, mas você pode encontrar sua localização lá. E então, para ficar um pouco mais interativo com o mapa, eu só queria mostrar que é assim que o mapa, o mapa básico funciona. Você também pode fazer alguns filtros com este mapa. E esses filtros, eles saem um do outro. Portanto, todos os filtros que você inclui ou ativam e desativam, eles filtram os dados para aquela coisa específica que você está procurando. Então, vou fazer um filtro para um exemplo. Vou preencher os distritos de zoneamento propostos. E eu vou descer para o filtro de distrito de zoneamento proposto. E eu quero filtrar para West Medford. E então eu quero filtrar para uso misto 2A para o que é proposto. Então, isso apenas mostra as camadas ou as parcelas propostas para West Medford em uso misto 2A. Também posso alternar em outras camadas e ele ainda mantém o filtro, mas ele permite visualizar diferentes conjuntos de dados. Portanto, se você quiser ver a idade da construção ou usar descrições para essas parcelas, também poderá fazê -lo dessa maneira. Então esse é o filtro. Isso é um pouco mais avançado. Você não precisa fazer dessa maneira. Mas eu recomendo, você sabe, encontrar seu endereço ou encontrar um local com o qual você esteja familiarizado e apenas clicando em um pacote e brincando com ele e vendo o que você pode ver. Então, obrigado. Se houver alguma dúvida, também posso respondê -las agora.
[Paula Ramos Martinez]: Obrigado, Jimmy. Sim. Desculpe, Peter.
[Peter Calves]: Não, eu só estava ... eu só estava ... Brad, você terminou. Paula, vocês têm mais alguma coisa para acrescentar?
[Paula Ramos Martinez]: Sim, examinaremos os diferentes distritos e explicaremos a nova proposta e as recomendações, se estiver tudo bem.
[Peter Calves]: Sim, isso seria ótimo. Obrigado. Eu só queria ter certeza. Perfeito. Siga em frente se você tivesse feito ou não o corte, se não estiver.
[Paula Ramos Martinez]: Thank you. Then I'm going to, with your permission, share again the presentation and continue where we left it. So we're going to talk about now the residential districts. That tool, it's public, it's for everyone to use whenever you want it. It's going to be being updated as soon as we go through the process. And then whatever is going to be approved, then it will pop up in the approved section. So take your time. It can have some complexity, but just to get the information that you want, it's a lot easier than trying to zoom in. in a map, so hopefully this makes it easy for everyone to look at what they have, where are they, their current zoning, what is being proposed, etc. So this is the plan that was recommended from the City Council to the City Board for the residential districts, and this was presented in April 2nd, if I remember correctly, to the City Board. We heard a lot of comments about different ways of densifying and trying to reach that higher densification. So we've listening, we've gone through the comments and we have a new proposal. So this is the new plan. This is the new proposal. And I'm going to go area by area. So one of the biggest comments that we had and that was very repeated was higher density. And it was in certain areas where we had the T stations and the commuter rail. It was asked to have a higher area, so to extend it instead of the one fourth, the quarter of a mile. to extend that density up to half a mile so it wasn't too much pressure on those areas as we've seen before. So this was the before map. We had UR1 in this more quarter of a mile from the T stations and was asked if that could be expanded up to the half a mile. and that's what we have in here. There was also near the commuter rail, it was asked to be a little bit higher density. We had NR3 all the area and right now we are doing UR1 for that quarter of a mile and then NR3 in the biggest half a mile. We are taking in consideration all the private lots, all the private ways that we've seen. That's why you will see these kind of down zone areas, as for example in here. All these dead-end private ways are in UR2, the same as in here. And then when we are out of that half a mile, we see that going down to NR1 and having everywhere where we have some bus areas or those high street connectivities, we try to densify a little bit higher. Maybe I should have said the districts first, so I'm going to name them first. Neighbourhood Residential 1, Neighbourhood Residential 2, Neighbourhood Residential 3, Urban Residential 1 and Urban Residential 2. Those are the different residential districts. We're going from the lowest NR1 to the highest density Urban Residential 2. You will see it later on what is on each of these districts, so that's why I don't want to do it now. I just wanted to know exactly or to tell exactly what are those changes from the previous to now. It was asked if we could convert all the NR1s in NR2s. Not everyone, but some people ask for this. Because we have so many private ways in the northern area, we do not have commercial services as we have in other areas like south of Medford or near the corridors or near the squares. we don't have jobs in these areas. So we try to densify the areas that have all these characteristics. So we have left NR1 still in here. It is true that with the ADUs that we will see later on how that affects we can go to a higher density in also NR1 and NR2. So I'm going to go through each of these areas. Also good to remember, we were asked several times about the mixed use districts last time that we presented this. As you see in here, we have a lot of white areas. Those are because our let's say, not residential districts, right, where we have the corridors, where we have the squares. So we wanted to bring one map with all of them so that we also understand that these areas, the corridors and the squares, are going to be the ones that are the highest densities, where we have those commercial, those services. And here's where we have the higher buildings and the higher densities. So what we are going to talk about now, it's not about mixed areas, not about commercial, not about the high-density residential, but about all those residential districts that are outside these mixed commercial, institutional and special districts. We can start with NR1. As we can see, those areas that are mainly private waste, as we can see in here, also in the south to the fells and that north Medford. These are really a lot of private waste. We are outside the areas of commercial, we don't have those services. and we have very little public transit in this area. We mainly don't have a lot of public transit. So in this way, that is why we keep it as NR1. What can happen in NR1? We could have one unit dwelling, and that's your single family. We allow historic conversion. I will explain that in just a second. And we have the protected ADUs, the accessory dwelling unit. these are by right, then by special permit you could add an extra ADU. Also the ADU, we will have it just a little conversation after we go through the residential neighborhoods, but just so you know that here we have the protected ADU. So what is the historic conversion? Historic conversion is any large house that is at least 75 years old. It doesn't have to be registered, it doesn't have to be any official name of the historic. It just has to be older than 75 years old. In that case, you can do historic conversion and that means that a large house that has only single family at this moment, it can be converted and be done as multifamily. At this point, this is something that we changed. It's not about We don't give a maximum of units in here. It's more about what the lot, the conditions of the lot and the house allows. And the minimum and how to understand how many you could have is taking the cross floor area, so the square footage of your house. and then dividing that by 900 square foot. Whatever the number is going to be the maximum units that you can have. No unit can be less than 900 square foot. Now you have other requirements that you need to fulfill, that the lot needs to fulfill with the building coverage, the open space, parking requirements, etc. So it's not that with the house, that's it. You need to be conforming with the other situations of the lot. We will see that a little bit more in depth later on. And then, yes, the protected use. So as you can see, we could have up to three units or the historic conversion could be even more depending. NR2, it's in the Let's say the areas that could also have some private ways but are closer to service, commercial and public transit. And that's why those are what you're seeing in here all along the bus lines, some areas that are already because we already have existing two units or because are near a park or something that it's interesting to have a little bit of higher density in very specific locations. So what can we do there is one unit, two unit history conversion, again, same situation. and then the protected ADU. These are the by right. A special permit ADU could also be allowed. So in this case, we would have a minimum of, without taking into account the historic conversion, we would have two units plus one ADU by right or two accessory dwelling units by permit, by special permit. Neighbourhood residential three, we are mainly having the eastern part of near Salem Street, all these neighbourhoods, we are not touching those. Those were the ones that were proposed as they were before. Those are kept the same. So mainly all the eastern part of Medford didn't change. The changes were more on the south. and the west. So the NR3 were reduced and they were up zoning. We will see these areas in the urban residential one. What we have done is on those areas where we have the public transit or alum public transit or in those higher interconnectivity roads, that's where we have a higher density. What can we do here? One, two, three dwelling units, townhouse, if they are three, can be done. And then we have the historic conversion again, same situation, and protected ADU. These are all done by right, can also be by special permit, another ADU. And then we go to urban residential one. So as we can see, it has increased the area for the urban one, especially in the south Medford and the one quarter of a mile. of that commuter rail. Why a quarter is not as efficient, the commuter rail is not as efficient as a T-stop. It doesn't stop in so many areas, it's not as frequent during weekends. I think it is every two hours. So it's really not an efficient or high frequency as it is the T-stops. So that's why for now is reduced to a quarter of a mile, the moment that the T station gets extended or there is a higher frequency, then we could look into extending that. But for now, this is the area of extension. And what are we allowing in here? We have the two, three dwelling units, the townhouse, historic conversion, multiplex, that is a building typology where it's allowed from four to six unit maximum. And then here it does not apply the protected ADUs because we are not allowing in your 1D one unit, so you're a single family, it's not allowed in the UR1. So the local ADU instead of protected ADU, but the local could be added to the existing one that are already there, the two unit and the three unit and the historic conversion. So here we have up to six units, from two to six units. And then the urban residential 2, I'm so sorry, why in here I don't have it? There was a mistake in this map, so sorry. But mainly that is the area that we added, so I'm going to look for, sorry, sorry, sorry. So as you can see in this area, this is where we proposed an urban residential 2. Because we are looking at the other corridors, and that is all the main streets, and other corridors that are shared with Somerville. These might change for more urban residential. So as we said, this is quite a complex study that we are doing, this process, and there is going to be always a little bit of back and forth so that UR2 right now is just very close to that T station, but it could be extended if we see with the study of the corridors that we need that extension. But for now, this is where we are adding that urban residential to. So whenever we look at Harvard, at the Main Street, et cetera, we will come back for these urban residential to areas. And what is allowed in that UR2 is from three units, so three-unit dwelling, townhouse, historic conversion, multiplex, and then we are adding also that multifamily building, and this is more than six units. And then we have the local ADU for one and two and three units. This is the same as UR1. So, this is a table to understand what is allowed in every of these districts. We have NR1, 2, 3, UR1 and 2. What are the permitted building types? That's what we just saw. And then we have these two things and the ADUs will come in the later package with the commercial, with the squares that are already referred to the City Board, but we will look at once we have done this. But we have two different AD accessory dwelling units, and one is the protected ADU, and this is protected by Massachusetts law. and then the local ADUs. These are not protected. The Medford has wanted to add it. For NR1, 2, and 3, we have a protected ADUs because we have a single unit dwelling. Then for the UR1 and 2, because we don't have that single dwelling unit, we allow the local ADU. Any second ADU has to be by special permit and we allow that in all of these districts, but you need to have the first one so you can add the second one. So the maximum units in NR1 will be the one unit, the protected ADU, and then the local ADU by special permit, so up to three units. And this is excluding the historic conversion because it's case by case. The NR2 will be two units, one protected ADU and the one local ADU by special permit. So these are four units, two of them being accessory. And then the NR3, same three plus two, these are five units. Your one, three units plus another two because we only allow up to the three units. We don't allow it in the other principal buildings. and your two the same so five maximum with the ADUs then you have maximum units without the ADUs in your one will be six and your two there is no limit for the units. What are the CITIC recommendations for the draft that was presented on the draft on the 2nd of April? There are some modifications for the table of use regulations. These are all the different ones. So the A7, that's dormitory fraternity or sorority house, there is not permitted now in, we are recommending not permitted in UR1 and UR2. C1, private open recreational uses available to the public will be as a special permit city board in UR1 and UR2. D2, public entertainment or recreation facility not permitted in all districts. I1, parking area or garage not accessory to permitted principal use. not permitted in NR2. I3 parking area garage accessory to a principal use which is within 500 feet of a conforming principal use but not necessarily in the same district will be permitted in NR3, UR1 and UR2. I4 parking area garage accessory to a principal use which is on the same lot as non-conforming principal use not permitted in NR1 and NR2. K1, home occupation, see section 94-3.4 by special permit. It was SP in all districts, we just changed that to the city board in all districts, so CDB in all districts. NK8, the changing is deleting the two subcategories, the less than 4,500 square foot and more than 4,500 square foot. The uses does not change. Are the same, believe? Yes, in all of them. The updated section for the table of dimensional requirements, table B, section 94-4.1, We want to reflect the following modifications, residential districts, the NR1, NR2, NR3, UR1 and UR2. What we are changing is lot area square footage. minimum it's going to be 4000 for all of them frontage minimum nr1 and nr2 was 50 we are changing that to 40 facade build out nr1 and nr2 we are not it's not applicable this we won't apply any Facade build-out minimum. Residential density, this is units per lot, and we have from minimum to maximum, NR1 is 1. Here we don't have the accessory dwelling units, so ADUs do not account for this. So nr1 is 1, nr2 from 1 to 2 units, nr3 1 to 3, ur1 2 to 6, ur1 3, and then it's not applicable because there is no maximum established. There was a 2, we changed it into 3. And historical conversion, we had a maximum for the different neighborhoods. We had the comment during the public, when we presented this the 2nd of April, where it was suggested if we wouldn't put a limit for the historical conversion. And the truth is that we were already studying that possibility and what we want is to give an incentive for those large historic buildings to be preserved and in that case If they are too big, for example, to have a limit in NR1 to a 2 unit, then it wouldn't be enough economical feasibility, so it wouldn't make it feasible economically, and that's why we changed it. In any case, we will see later that we have some standards for that use, so that not everything can be done. And then we change the explanation of historic conversion, so we have here a 1, so footnote, and so the maximum permissible number of units is determined by dividing the gross floor area of the existing principal structure by 900 square foot. Each unit within the existing building must have a minimum area of 900 square feet. Additions and expansion to the existing building shall not increase the number of units allowed. Those were the changes. Then for the Table of Dimensional Requirements, Table B, we modified the setbacks. It came from that study, those analysis that we've seen and that are available on your interactive map. front setbacks, less to ask, 15 as a minimum, was very difficult. Then we would have a lot of non-conforming lots, so we decreased that to 10 in all of the districts and then in UR2, which is more urban, that we reduced to five. The side is going to be all the same, so right now it's all for them five, and the rear is all of them 10. This was also changed so that ADUs are more possible. If these are too big, the setbacks will be counted for... These dimensions are taken into account for the ADUs position, so we wanted to make it as balanced as possible. And then we only have in the stormwater landscaping just a note, another footnote for the green score telling where it does apply the green score. And in this case, any parcel that is located within the FEMA National Flood Hazard Layers and any development that requires site plan review. In those cases, the previous surface requirement then does not apply. So as you can see here, we have green score and then previous surface. If we have green score, then the previous surface does not apply. And if we don't have green score, then the previous surface requirement would apply. We had two definitions, we had some comments and there was some confusion about the private open recreational uses and the public open recreational uses. So, we gave definitions and we are adding it to the section 94.12.0 definitions and this is an outdoor First one, private open recreational uses, an outdoor land area privately owned, designed or designated to be used for community recreation, leagues, exercise, sports, education or similar activities, or an area intended to enhance the enjoyment of natural features or natural beauty. These use may include outdoor play fields, athletic fields or courts, other recreation facilities and water features, picnic areas, natural areas, boating facilities, fishing facilities, arboretum and botanic gardens. The public open recreational uses an outdoor land area, publicly owned and operated parks, playgrounds, playing fields, and other facilities for active and passive recreation. So we wanted to add this one so there were no confusion of what this actually meant. And this is the last I promise. I know that it's a lot of information but this you will have to go through it as much as possible until we come back. So historic conversion definition is the conversion of an existing structure a minimum of 75 years old. In the previous draft, we have 70 so we change that to be aligned with the building. Building code. Originally designated for one unit, used to a two-unit or multi-unit dwelling with no change to the exterior of the structure. Each unit has an independent entrance directly from the outside the building or through a common vestibule. And we are adding, so this part is all new in the draft, historic conversion use standards. And so we have several. No new dwelling unit created by the conversion of an existing dwelling into a greater number of units or by addition or enlargement of an existing dwelling shall be permitted unless the requirements of minimum lot area maximum building coverage and minimum pervious surface requirements of the district in which the structure is located are satisfied after the conversion or enlargement. So, basically, all this wording to say if this existing structure, when you convert it, you're increasing that non-conformity for any of this or you're entering in non-conformity for the minimum area, the minimum building coverage, the previous surface, etc. Then you cannot do that conversion. It has to continue to be conformed with all the requirements, the dimensional requirements that we see just earlier. So, depending on where that house is, dependent on where the building is located, in which district, it needs to follow those dimensional standards. specific, the required yards shall be those of the structure existing at the time of the conversion. However, any construction occurring outside the limits of the existing structure shall be subject to the yard requirements of the district in which the structure is located. So for the yards, those setbacks that we've seen before, If the existing structure is non-conforming, that is okay. Now, you can build it. The only thing is that anything addition that you're doing, so the emergency exits, etc., anything that you need to do so that is building code approved, if any of those extra have to follow the YARD requirements, the setback requirements. The maximum height shall be the height permitted in the district in which the structure is located or the existing building height, whichever is greater. Open space requirement shall be the required in the district in which the structure is located and office street parking shall be provided as required in section 94-3.2 table of use regulation. If you're changing this historic building into four units, you need to look how many parking requirements do you have. You need to see that it fits in the area that you have and that you're not going under the requirement of, for example, previous surface. So, all these things need to be taken care of. And I think that is all. Yes. So now, anything that you need me to repeat, I'm very happy to do. Any questions that you have, happy to answer. Any comments that you have, we will absolutely take into consideration. Thank you very much.
[Peter Calves]: Muito obrigado, Paula vai abri -lo para a discussão do conselho, mas 1º, quero reconhecer Danielle a outra mão.
[Danielle Evans]: Olá, obrigado, Sr. Presidente. Eu só queria observar que recebi uma consulta durante o bate -papo pedindo esclarecimentos sobre o que é fachada. Tivemos algumas perguntas disso. Então, estou me perguntando se você poderia explicar que, como tenho certeza de que outras pessoas também desejam entender o que é isso. E acho que isso apareceu pela primeira vez como termo definido para o distrito de corredor da Mystic Avenue. Então é um termo definido Mas se você pudesse explicar, isso seria ótimo.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, então a fachada da fachada ... eu queria olhar ... eu sei que temos diagramas diferentes, então gostaria de procurar um, mas não o tenho agora. Portanto, a construção da fachada é a fachada que está na linha do lote frontal. Então você tem sua fachada, sua fachada principal, isto é ... Sim, isso está adjacente à fachada, para que a rua principal. O que estamos perguntando é que, da sua fachada, há uma porcentagem que precisa ser construída. E porque, sim, voltarei a isso. Primeiro, vamos levar os comentários, porque é muito fácil de ver em um diagrama do que para mim explicar todas essas diferentes linhas e fachadas, etc. Então, voltarei a essa resposta. Obrigado.
[Peter Calves]: Tudo bem, muito obrigado, Paola. Agora vou abri -lo para comentários do conselho antes de entrarmos em comentários públicos. E eu vou começar, acho que agradecendo à equipe da Innes Associates. Acho que essa é uma grande melhoria, o que vimos em abril. E enquanto Eu sou alguém que, por natureza, é cético em relação ao zoneamento efetivamente de uso único que está em muitas alturas de Fulton e North Medford. Quando você explica isso em termos, oh, é onde existem muitas maneiras ou ruas privadas que você realmente não pode controlar, O que acontece ao longo dessas ruas, faz sentido que você não se sinta necessariamente confortável colocando uma densidade mais alta lá, pelo menos agora. E acho que isso foi muito melhor explicado do que anteriormente não tanto, oh, nós apenas colocamos isso aqui, mas o porquê está lá e o por que você não se sentiu à vontade para colocar mais lá. Então, sim, com isso, gostaria de abri -lo a qualquer membro do conselho que queira comentar informações que recebemos, o que não é muito reconhecidamente. Ben, você pode ir em frente.
[Ben Lavallee]: Desculpe, eu mudei de dispositivos e não consegui me iluminar. Hum, eu serei muito breve. Eu só quero ecoar o que Peter disse. Eu acho que é, é encorajador ver quanto do feedback do público foi incorporado a essas atualizações e, certamente, muito para digerir. Eu tenho que digeri -lo nas próximas semanas, mas a ferramenta de mapa e, em particular, tipo de. O equilíbrio da densidade e o aumento da densidade em certas áreas em West Medford e perto de Tufts e perto dos sistemas de transporte público, acho que eram atualizações necessárias e realmente um tipo de tópicos pelos quais o público era apaixonado. Então, no geral, meu feedback é positivo sobre essas mudanças. Então, obrigado.
[Peter Calves]: Obrigado, Ben. E também, podemos garantir que Ben seja um co-apresentador para que ele possa se soltar? Acabei de consertar isso.
[Unidentified]: Ok, ótimo. Obrigado.
[Peter Calves]: Algum outro comentário dos membros do conselho? Ari, Annie?
[Ari Fishman]: Ecoando o mesmo, vou precisar de algum tempo para entrar nos detalhes, mas as primeiras impressões em geral são que isso fez muitas atualizações excelentes, e estou ansioso para entendê -las totalmente e ver se há trabalho adicional a ser feito, o que tenho certeza de que encontraremos. Mas acho que estamos nos movendo em uma boa direção. Obrigado por todo o seu trabalho duro.
[Peter Calves]: Tudo bem, obrigado. E Paola, pouco antes de eu abrir para comentários do público, você tem mais alguma coisa para acrescentar?
[Paula Ramos Martinez]: Sim, obrigado. Sim, posso compartilhar o diagrama que eu estava falando há apenas um segundo. Vou compartilhar minha tela.
[Peter Calves]: Sim, isso seria ótimo. Então você pode ter essa explicação antes de entrarmos em comentários públicos.
[Paula Ramos Martinez]: Eu só preciso movê -lo. Você vê isso? Sim. Você vê a imagem? OK. Então, o que temos aqui é muito, um pacote com, por exemplo, neste caso, é como uma única casa de família. O mínimo de fachada de construção seria essa porcentagem. Então, temos muita largura. E este é o nosso 100% da largura do lote e o que for construído nessa área de revés, essa é a porcentagem mínima de construção que exigimos. E assim, para o single, o NR1 e o NR2, geralmente os lotes são um pouco maiores e o mínimo que exigíamos. E esta ainda é uma cidade, por isso não é como uma área rural onde essa porcentagem será muito, muito mínima. Mas é dentro desta área mais suburbana. Estávamos pedindo a pelo menos 60% dessa largura do edifício a ser construída. Para que isso geralmente o torne mais acessível, mais acessível, mais amigável e mais olhos na rua, mais ativo etc. É por isso que alguns deles mais, digamos, agora vivemos apenas para os distritos residenciais mais urbanos. Você tem esse mínimo, que geralmente em Medford, quase todos os lotes estão dentro desses mínimos necessários. Se houver uma garagem anexada, também contaremos para essa porcentagem mínima ou deve estar nessa área de revés, nesta área inicial, mas é aí que nós ... É isso que essa fachada se eleva é. Desculpe, é muito fácil, mas ao mesmo tempo explicar, não sei por que isso está me levando um pouco de tempo. De qualquer forma, espero que, com este diagrama, seja mais fácil de entender. É apenas a porcentagem dessa largura que precisamos ser construídos.
[Peter Calves]: Obrigado, Paola. Com isso, se estivermos prontos, gostaria de abrir um comentário público. Agora abra o período de comentários públicos. Aqueles que desejam fornecer comentários podem usar o recurso Raise Hand. Você também pode enviar um email para o TOC em Medford-ma.gov. Antes de fornecer seus comentários, indique seu nome e endereço para o registro. Um lembrete a todos os participantes que se reúnem para que abstenham de usar a função de bate -papo para enviar comentários para a equipe ou membros do conselho da cidade, pois não faz parte do registro público. No entanto, se um participante estiver tendo áudio ou outras dificuldades técnicas, você poderá enviar uma mensagem para Alicia ou Danielle no bate -papo para obter assistência. Cada participante terá dois minutos para falar. Alicia gerenciará a fila de comentários públicos e, como estamos fazendo as últimas reuniões, ela terá um cronômetro que indicará às pessoas quanto tempo elas precisam falar restantes. Tem certeza, Danielle, qualquer outra coisa que você precisa adicionar? Ou podemos apenas começar?
[Alicia Hunt]: Se você quiser que eu ligue para os nomes, vamos começar.
[Peter Calves]: Oh, eu posso fazer isso. Eu só não tinha certeza. Eu não tinha certeza do que está acontecendo. Eu não fiz isso antes.
[Alicia Hunt]: Somos bons.
[Peter Calves]: Eu assisto muito esse filme.
[Alicia Hunt]: Nós voltamos e para trás sobre se eu chamo os nomes ou você chama os nomes quando estiver pronto para o próximo. E desculpe, você disse dois minutos por?
[Peter Calves]: Sim, dois minutos por, como sempre. Tudo bem. Você pode ir em frente e ligar, já que você está cronometrando -os.
[Alicia Hunt]: Ok, ótimo. Então, o primeiro, desculpe, apenas me perguntou qual era minha língua falando. O primeiro orador é Cheryl R. Você tem dois minutos.
[Cheryl Rodriguez]: Olá, Cheryl Rodriguez, 281 Park Street. Estou decepcionado que, no mês passado, foi levado para construir uma defesa dos distritos de NR e NR2 que não tenham densidade adicional, de que eles estão perto de maneiras privadas ou becos sem saída, para que não possam ter mais densidade porque não há empregos, eles não estão perto de um corredor. Essas parecem desculpas NIMBY. A cidade literalmente escolheu o que seria corredores. Não há molho especial que torne a área de Salem Street capaz de lidar com essa densidade. Temos um ônibus. A Fountain Street é um beco sem saída com conexões limitadas em nosso bairro e é destacado como você também. Por que isso importa? Parece que é um cartão de saída de densidade. O exemplo dado da Fels Ave mostrou que eles estão sendo divididos de precisar de 35 pés de fachada para precisar de 40 pés de fachada. Se um desenvolvedor não optar por desenvolver esse lote, não o fará. Mas por que estamos zoneando para o protecionismo NIMBY, uma ferramenta literal criada para justificar não adicionar densidade aos bairros escolhidos? É notável a confiança de dizer que você não quer incomodar certos bairros, bairros inteiros isentos da densidade, porque existem algumas maneiras privadas e alguns becos sem saída. Mas milagrosamente, nenhum deles está em bairros da justiça ambiental. De alguma forma, áreas já densas com lotes pequenos não são motivos para não aumentar a densidade lá, mas lotes grandes com menos densidade é uma desculpa para manter a densidade baixa. Não faz sentido. É apenas uma desculpa. Não há equilíbrio de densidade. Há quem preservará o caráter da vizinhança e aqueles que serão mais densos à custa de sua qualidade de vida. É engraçado que mais densidade não possa estar perto de algumas áreas do Rail Rail, porque ela funciona com menos frequência nos fins de semana, assim como os ônibus. Mas nenhum dos NR1 ou NR2 está perto da área da rua Salem. Eu gostaria que mais trabalho e estudo estivessem focados na densidade eqüitativa e não apenas protegendo algumas áreas de qualquer. Se o projeto de lote não for viável em um certo lote, o desenvolvedor não será construído, mas excluir algo tão simples quanto uma casa de dois familiares e faixas inteiras da cidade são ultrajantes. Obrigado.
[Peter Calves]: Ei, Cheryl. OK. Vou deixar isso para você, Alicia, desde que você está ligando.
[Alicia Hunt]: Eu me pergunto se é mais fácil para você decidir quando reconhecer a próxima pessoa versus comentar algo. Mas o que for mais fácil para você.
[Peter Calves]: Ok, legal. Obrigado. Então eu vou ligar para a próxima pessoa. A próxima pessoa é Navar.
[William Navarre]: William Navarre, 108 Medford Street, apartamento 1b. Basicamente, acho que este é um grande passo na direção certa. O amplo aumento da densidade permitida em South Medford e Hillside permite a moradia muito necessária sem concentrá -la em uma área muito pequena. Os aumentos em West Medford devem realmente ajudar a alcançar o objetivo da cidade de revitalizar a praça comercial na medida em que puder. Eu tenderia a concordar, se pudéssemos fazer um pouco mais para eliminar parte do NR1, isso seria bom. Eu também vi anteriormente surgir no lado norte do caminho de aves, um pouco mais de densidade do que apenas duplex parece apropriado. Poderia facilmente ir nr3 pelo menos. Isso é para o meu próprio bairro. Uh, Magoon Square. Eu moro em um bairro urbano. Ainda acho que podemos ir acima de três histórias. Tudo bem? Uh, Square de Bola Abbottick, Magoon Square, Winter Hill. Esses são os tipos de lugares da cidade. Podemos ir acima de três andares. Vai ficar bem. 100 Winchester Street. O Conselho da Cidade aprovou um distrito de desenvolvimento planejado. 100 Winchester Street. Permite seis histórias. O desenvolvedor está propondo quatro. Esse é o tipo de alcance que devemos pensar. Quatro, cinco ou seis. Acho que não devemos definir o precedente de que todas as partes de Medford precisam ... se for residencial, não pode estar acima de três. Eu acho que podemos lidar com um pouco mais de altura. Eu escrevi um e -mail para vocês mais cedo. Eu disse, se meu bairro jogará o que tem mais jogo de estacionamento com outros bairros, vamos perder. Quem tem os maiores quintais? Vamos perder esse jogo. Vamos jogar o jogo de vamos ser um bairro urbano muito bom e receber mais pessoas. Obrigado.
[Peter Calves]: Obrigado, William. Em seguida, vejo é Judith Weinstock.
[Judith Weinstock]: Oi, boa noite. Mais uma vez obrigado a todos que estão trabalhando nisso da cidade e do grupo de consultores. Eu realmente aprecio isso. Mas eu realmente, eu tenho. Algumas perguntas realmente discretas relacionadas aos bairros UR1 que se tornariam bairros UR1, mas que provavelmente têm pelo menos 50% de suas casas como uma família única. E já fiz a pergunta antes, mas gostaria de ter as respostas reiteradas nesta reunião. Portanto, isso provavelmente é mais adaptado a Danielle Evans ou Alicia Hunt. E eu perguntei isso há alguns meses em uma das reuniões. Então, eu vou dar um exemplo. Então minha casa tem mais de 100 anos. É uma única família. Está no que agora se tornará conformado, mas não foi conforme. É cerca de 4.000 pés quadrados. Duas perguntas. Um é, se Se eu fosse em frente e decidisse que precisava renovar minha casa extensivamente, e recebi várias citações de empresas de construção que basicamente disseram que isso vai custar cerca de US $ 600.000 para fazer as alterações que você deseja fazer, porque sua fundação também precisa ser substituída. E eu recebi um preço de uma empresa de construção diferente que disse que você sabe o que podemos substituir sua casa por seiscentos mil. Entendo que a reforma é possível, mas a pergunta surge como o que aconteceria se, de fato, fosse realmente o mesmo preço ou menos barato apenas substituir a casa. Essa é uma pergunta. A segunda pergunta é: se eu vender minha casa, que é claramente uma casa unifamiliar, e alguém a compra, esses mesmos direitos são estendidos a essa família, assumindo que é uma família que a compra? Portanto, é realmente um conjunto muito específico de perguntas.
[Peter Calves]: Tudo bem, obrigado, Judith. Vou perguntar a Danielle e Alicia se eles têm algum comentário sobre isso, porque admito que não conheço os meandros disso.
[Danielle Evans]: Obrigado, Sr. Presidente. Sim, então o Capítulo 48, a seção 6 da Lei Geral de Massa, tem tudo a ver com as proteções para usos e estruturas não conformes pré-existentes e usos unifamiliares em particular. Tenha muitas proteções, solteiros e dois, para poder fazer alterações, expandir, reconstruir. A maior parte disso é corretamente com uma simples licença de construção. Então você não precisaria ir a uma tábua de zoneamento. E se você aumentasse, digamos, um não conforme Digamos que não conforme os contratempos, mas espero que com essas mudanças, você realmente estaria em conformidade se estivessem abaixo das cinco, mas dizem que você precisava expandir a casa e se aproximar do contratempo do quintal, então você pode precisar ir ao quadro de zoneamento para obter uma licença especial, Para expandir a estrutura de uso não conforme ou não conforme. E a descoberta que eles precisam fazer é: isso é substancialmente mais prejudicial do que o uso não conforme existente? Portanto, é uma barra muito baixa e quaisquer usos realmente teriam que fazer isso se estivessem invadindo um dos padrões convencionais, como contratempos ou área de lotes. E em nossa ordenança, estou procurando a seção em que falamos sobre isso especificamente que realmente entra em detalhes o que você pode fazer e que seria certo.
[Alicia Hunt]: E acredito que você pode derrubar e construir a casa. Emily colocou a seção no bate -papo para nós. É a seção 94.5.5. Estruturas residenciais solteiras e dois não conformes. Enquanto você olha para ele, posso colocar isso no bate -papo para poder colocar um link para esse exato no bate -papo para que outras pessoas olhem mais tarde. Você pode clicar no link e salvá -lo para mais tarde para sua revisão.
[Danielle Evans]: Sim. Só para ir, sim, então 94, 5.5, estruturas residenciais não conformes e duas da família podem ser reconstruídas, estendidas, alteradas ou alteradas estruturalmente após uma determinação do Comissário do edifício de que essa reconstrução proposta, extensão, alteração ou alteração não aumenta a natureza não -conforme da estrutura e da referida estrutura não mais que 100% a sua área de piso. Então você pode dobrá -lo. Você pode derrubá -lo e reconstruí -lo, dobrar o tamanho, e isso seria da direita.
[Judith Weinstock]: Portanto, o fato de o novo distrito dizer não novas casas de família, eu estava com a impressão e talvez a senhorita Hunt possa apenas confirmar ou me dizer que estou errado. Isso só se candidataria a propriedades abandonadas que foram mais de dois anos abandonadas para que você não pudesse reconstruir se já o tivesse. Então, se eu vendesse minha casa, ou se quisesse derrubá -la e reconstruí -la, porque era mais barato fazer isso do que apenas renová -lo, você está dizendo que eu poderia fazer isso enquanto atendia aos requisitos. Ok, e então alguém que compra minha casa também pode fazer isso, correto?
[Danielle Evans]: Sim, porque os usos não se importam com a propriedade. Pode ser uma propriedade de aluguel de propriedade de alguém que mora em um país diferente e pode decidir derrubá -lo, reconstruí -lo.
[Judith Weinstock]: Então, o novo zoneamento não me impede de fazer as coisas que eu poderia fazer ontem?
[Danielle Evans]: Sim. Sim. Portanto, as casas de família e duas famílias pré-existentes têm muitas proteções sob a lei geral de massa de que a cidade, não podemos se afastar disso.
[Judith Weinstock]: Quero dizer, acho que isso é realmente útil para as pessoas sabem, você sabe, para que as pessoas não surtam com a perda de citações, casas de família em seus distritos.
[Peter Calves]: Tudo bem, obrigado, Judith, e obrigado, Danielle e Alicia, por esse esclarecimento. A próxima pessoa que vejo com a mão deles é Christopher Dedich. Desculpe se eu pronunciei mal isso.
[Christopher Dedic]: Não, você é bom. Como tá indo? O meu nome é Christopher Dedich. Eu sou 131 Yale Street. Eu só queria reiterar eu apoio esse novo zoneamento, e eu realmente gosto do que o Casais comentaristas atrás, o cavalheiro sobre aumentar a altura. Eu acho que isso seria bom entre quatro e seis seria ótimo e eu só tenho uma pergunta sobre estacionamento, ainda é o 1.5, mesmo em você é um e você tem 1,5 espaços por unidade e depois para 1,8 perto do T e depois Sim, acho que essa foi minha única pergunta. Obrigado, Chris.
[Alicia Hunt]: Você queria que eu apenas- no zoneamento atual, ele permanece como 1,5. Olhando para a zona, as taxas de estacionamento é algo que faremos em uma etapa posterior. E apenas, acho que o orador foi de um erro, é 0,8 perto do sim.
[Peter Calves]: Oh, desculpe. Eu poderia dizer que é isso que ele quis dizer porque ele disse que descer. Sim, sim, sim.
[Alicia Hunt]: Sim. Portanto, isso não toca nenhuma das taxas de estacionamento.
[Peter Calves]: OK. Então, sim, isso é, não toca. E para as pessoas que podem querer ver o toque, ele ainda não toca nenhuma das taxas de estacionamento, mas obrigado. Isso será algo. Hum, a próxima pessoa que tenho é apenas um sete, oito, um seis. Então você está me perguntando o que está arrependido.
[Jim Doherty]: Sim, estou ligado? Sim. Meu nome é Jim Daugherty. Estou na 36 Ellington Street, West mencionou. Eu também gostaria de elogiar o trabalho. Eu não estava familiarizado com a Mystic Ave e outras coisas, mas eu a entendi. E acho que foi bem pensado. E eu recomendo vocês por serem tão abrangentes. Um pequeno ajuste que eu sugeriria E você tocou mais cedo, está em relação ao estado T, a estação ferroviária de passageiros em West Medford. O distrito de Ur desceu, acho que provavelmente seria ao sul da Boston Ave à rua Sharon, indo da High Street paralelamente à Boston Ave. E eu concordo que o trem Seria ótimo se funcionasse com mais frequência nos fins de semana, mas certamente durante a semana, fica enorme de uso, pois são 12 minutos para o centro de Boston, provavelmente a maneira mais rápida de chegar lá. Além disso, temos barramento de superfície. Serviço ali, apenas para terminar esse pensamento no Rail Comunitário. Você sabe, é como o frango e o ovo, o que vem primeiro, você sabe, mais moradia, ou mais rápido, você sabe, paradas mais frequentes, então eu gostaria de sugerir potencialmente. Você sabe, o frango faz no frango neste caso seria a densidade que poderia conduzir isso. Mas também temos serviço de ônibus de superfície na High Street. E provavelmente também somos os mais próximos da ciclovia que também o leva à nossa vida. O que, como vocês sabem, será mais uma rota direta que leva para onde você pode buscá -lo na linha de Arlington. Por fim, eu diria que está a uma curta distância do Arlington Center também. Então, temos a área de ônibus de superfície na Mass Avenue. Então, eu pediria que você considere expandir isso, acredito que você chamou de um distrito residencial urbano até o rio. Essencialmente, da High Street, indo pela Arlington Street, onde volta à Boston Ave. E é muito parecido, na verdade, se você olhar para Tuff ao longo da Boston Ave, é bem parecido com muitas dessas áreas também é um pouco mais alta que o N3, eu acho, o novo. Então isso é tudo o que tenho. Obrigado. Desejo -lhe sorte. Muito obrigado.
[Peter Calves]: Muito obrigado por seus comentários. Em seguida, eu posso ver é Gaston Fiore.
[Gaston Fiore]: Muito obrigado, Sr. Presidente. Gaston Fiore, 61 Stickney Road. Eu tive alguns comentários. Então, primeiro, eu realmente gosto das mudanças propostas em comparação com a última vez. Obviamente, queremos aumentar a densidade, mas acho que o fator mais importante é ter uma amplitude de opções de moradia que passam de unidades muito pequenas nas áreas densas próximas para trânsito para unidades muito maiores nas áreas que estão longe do trânsito. Por isso, apoio fortemente a manutenção do NR1 como é com as alterações modificadas. hum O primeiro é que ainda não tenho certeza sobre o valor do ADUS local em UR1 e UR2. Esse é o Adus destacado e anexado. Então, seria mais sábio restringir o ADUS local em UR1 e UR2 apenas ao ADUS interno e depois permitir um piso extra? Eu sei que alguns dos moradores mencionaram isso também, ter quatro em vez de três. Só estou preocupado com a ineficiência de adicionar mais área de construção horizontalmente versus verticalmente. Eu trouxe essa pergunta antes e não sei se isso foi examinado. Sei que houve um comentário na reunião do Conselho da Cidade na semana passada de que eles estavam avaliando isso em seus associados. Portanto, seria interessante saber qual foi a conclusão disso. E então os últimos pontos que eu tinha foram relacionados à conversão histórica. Assim, no último slide, ele fala sobre adição ou aumento das habitações existentes, mas a definição de conversão histórica, aparentemente o original, então diz aqui, mínimo de 75 anos, design original para uma unidade, sem alterações no exterior da estrutura. Eu vejo isso como uma contradição; portanto, se um dos planejadores puder explicar o último slide versus a definição histórica de conversão, isso seria muito útil. Muito obrigado.
[Peter Calves]: Muito obrigado, Gaston. Certo na hora. Emily ou Paolo gostariam de comentar sobre qualquer um deles em relação à conversão histórica?
[Paula Ramos Martinez]: Então, obrigado, Gaston. A pergunta local da ADU, vou deixá -la para a próxima vez, porque agora não estamos falando de Adus local neste tópico preciso. Então, ele virá no posterior, para que possamos olhar para isso no próximo, mas vamos olhar para ele. E para a conversão histórica, então haverá alguns requisitos do código de construção para cumprir o código de construção para ter uma saída diferente para as outras unidades. Portanto, você geralmente precisa de duas saídas, saídas de emergência. De qualquer forma, é verdade que dizemos que não deve haver nenhum mudança para a estrutura externa. Então, vamos olhar para isso e voltar na próxima reunião, se precisarmos. Pediremos ao nosso advogado, examinaremos o idioma e veremos se há alguma coisa que deve ser feita melhor. Então, há algum conflito, mas obrigado por trazer isso à tona.
[Peter Calves]: Obrigado, Paula.
[Alicia Hunt]: Se eu puder, Peter?
[Peter Calves]: Vá em frente.
[Alicia Hunt]: Eu acho que o que tenho pensado é que a diferença é que não queremos que alguém seja, a idéia é preservar essas casas mais antigas, como elas se parecem e se sentem. E não queremos que eles adicionem uma extensão e coloque mais três unidades como uma brecha. E é isso que estamos tentando equilibrar. Achamos que pode precisar haver alguma exceção para não, nenhuma mudança externa significativa, exceto portas de entrada e saída ou, além das necessárias para fazê -lo legalmente, você sabe, além das exigidas pelo código de criação, acho que pode haver algum idioma que vamos procurar. Certo, para que você precise adicionar outra porta. Mas você não deve adicionar uma asa é o que estamos fazendo. E você não deve levar o seu Estrutura à aparência de casa e faça com que pareça um prédio de apartamentos e diga que foi uma conversão histórica.
[Peter Calves]: Obrigado por esse esclarecimento, Alicia. Em seguida, eu vejo é Jeremy Martin.
[Jeremy Martin]: Ei, boa noite, todos. Obrigado pelas atualizações desta noite. Infelizmente, perdi a primeira parte da reunião, mas acho que obtive o sabor das mudanças. E eu aprecio muito o progresso que foi feito através dessas reuniões. Apenas alguns comentários. Estou um pouco decepcionado ao ver que o NR1 ainda não permite nada além de uma unifamiliar ou conversão histórica duplex. Existem outras razões, outras prioridades além do transporte público, por que deveríamos permitir a densidade. Viver ao lado de alguns dos espaço verde mais substancial da cidade deve ser um empate. O site da cidade, quando li sobre zoneamento, diz que um dos principais objetivos para o bairro e o residencial urbano é Permita o crescimento e a densificação apropriados do bairro incremental em cada área da cidade. E, pelo que entendi, a proposta atual para NR1 mantém o status quo de uma única família e ADU e não aumenta a densidade nessas áreas. Todos deveriam estar participando dessa melhoria em nossa cidade. E por favor, corrija -me se isso estiver errado, mas é assim que eu entendo o que está sendo proposto. O outro comentário aqui é que Vejo que a área de UR1, acredito, ao redor do bairro da encosta e vários outros bairros foram expandidos, e eu aprecio isso. Eu acho que isso reflete as condições reais. Mas parece que ainda estamos usando um círculo de raio ambulante para tomar algumas decisões sobre onde isso A mudança acontece. E posso dizer que vejo que moro perto do T, vejo pessoas com sacolas Whole Foods andando o tempo todo para ir ao T. Esses bairros, esses bairros ao sul do rio que fazem parte desses bairros da encosta, são tão acessíveis ao T quanto os outros. E vamos simplificar isso e fazer tudo isso UR1 ou UR2, o que quer que seja, para torná -lo razoável e justo para todos nessas comunidades. Obrigado.
[Peter Calves]: Muito obrigado, Jeremy, por suas contribuições. A única outra pessoa com a mão agora que vejo é Caitlin, para que você possa seguir em frente.
[Kaitlin Robinson]: Oi, eu sou Caitlin Robinson, 31 Everett Street. Obrigado por todo o trabalho que ocorreu sobre isso. Eu sinto que é um passo na direção certa. Hum, como os alto -falantes anteriores, continuo a ter algumas preocupações. Hum, por exemplo, o residencial, um da vizinhança, estou preocupado que isso ainda exista. Eu sinto que devemos, no mínimo, ter residencial do bairro também. E acho que o exemplo que vimos da Fells Ave hoje cedo, onde atualmente é uma família agora será dividida em uma única família. Eu acho isso problemático. Eu não acho que devemos estar zoneando nada para Somente uma família única permitida, mas além de Adus. Também concordo com o orador anterior sobre como o raio em torno da West Medford Square e outras paradas de trânsito em geral. Eu acho que 0,5 é muito pequeno. E acho que precisamos levar em consideração também, como teremos uma rede de bicicletas azuis em expansão. E sim, eu Eu não acho que deva se limitar a um quarto de milha em torno da West Medford Square. Outra preocupação que tenho é o estacionamento, que eu sei que será abordado posteriormente. Mas, por exemplo, com as conversões históricas agora precisando manter esses padrões mínimos de estacionamento por unidade, isso provavelmente resultará em grandes estacionamentos de superfície. E se a ideia de uma conversão histórica é que estamos tentando gostar Mantenha o caráter ou a estética dele. Os grandes estacionamentos de superfície não contribuem para isso. Mas, no geral, estou preocupado com a forma como os mínimos do estacionamento vão trabalhar contra muito do que está planejado aqui. Então, espero quando eles forem abordados posteriormente nesse processo. Obrigado.
[Peter Calves]: Muito obrigado, Caitlin. E agora que temos em seguida, parece que temos Sharon W. Você pode seguir em frente.
[Sharon Wentworth]: Olá, Sharon Wentworth, 694 Winthrop Street. Eu só tenho uma pergunta sobre as licenças especiais. Isso funcionará da mesma maneira que o zoneamento agora, onde você vai antes que o conselho e os vizinhos sejam notificados sobre o que você está planejando fazer, o mesmo processo?
[Peter Calves]: Sim, no meu entendimento. O processo de permissão especial será o mesmo que é agora.
[Sharon Wentworth]: Qualquer coisa? Haverá muitas exceções a isso agora daqui para frente?
[Peter Calves]: Danielle, se você quiser esclarecer.
[Sharon Wentworth]: Ela pode repetir a pergunta sobre o que é notificado? Como nós, na área, como agora, se você quiser colocar um, com licença, uma cerca mais alta, todos os moradores da área são notificados, que é colocado no papel e eles podem responder. E há um conjunto de reuniões.
[Danielle Evans]: Sim, então através da cadeira. Qualquer coisa que exija uma permissão ou variação especial ou uma revisão do plano do site que iria perante o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade ou o Conselho de Zoneamento, você ainda receberá as notificações necessárias, que na verdade é a lei estadual. Portanto, não podemos mudar isso. Não podemos decidir que simplesmente não vamos notificar mais variações de cerca. Essa é a lei, teríamos que fazer isso. E o raio também é ditado pela lei geral de massa. Então, algumas coisas que estão sendo mudadas pela certa, você não receberá uma notificação. Antes da lei da ADU que foi aprovada, Uma ADU isolada precisaria de uma permissão especial e, portanto, houve uma notificação para isso. Agora, isso seria pelo certo, então não haveria notificação. Portanto, há certas coisas que, se elas estão agora, você não receberá a notificação, mas coisas que não estão corretamente, você ainda o faria se estiver com manteiga ou manteiga com manteiga dentro de um certo raio.
[Sharon Wentworth]: Então, isso se enquadra sob permissão especial?
[Danielle Evans]: Variações de licença especial, revisão do plano do local, qualquer coisa que tenha uma audiência pública precise ser, deve ter notificação duas semanas de antecedência para avisos de audiência pública executados no jornal. E há correspondências para os pilares e pilares para os pilares.
[Sharon Wentworth]: OK. Obrigado.
[Peter Calves]: Obrigado, Sharon. Em seguida, seria Elizabeth.
[Elizabeth Bayle]: Olá, você pode me ouvir?
[Peter Calves]: Você está ecoando, mas sim.
[Elizabeth Bayle]: Ok, que tal agora?
[Peter Calves]: Sim, agora você está bem.
[Elizabeth Bayle]: OK, obrigado. Elizabeth Bale, 34 Emory Street. Agradeço a imensa quantidade de trabalho que está entrando nisso, e acho que ter a ferramenta interativa será útil. A primeira coisa que eu queria apenas dizer é que parece haver uma discrepância entre os mapas e a mesa sobre onde uma moradia é permitida. Anteriormente, parecia que não era permitido no NR3 e é permitido no UR1, mas em alguns slides, diz que é permitido nos dois. Então, talvez essa discrepância possa ser rastreada e corrigida da maneira que deveria ser. Eu também queria saber no tipo de estrada, há alguma atenção a se as ruas são unidirecionais ou de mão dupla? Porque acho que isso faz a diferença na forma como deve ser dividido também. Nossa rua é uma rua de mão única curta e Não sei. Todo mundo parece querer mais densidade. Há algumas dúzias de pessoas nesta ligação, e não sei se isso é representativo do que as pessoas estão pensando. Pessoalmente, estou horrorizado com a minha área sendo dividida como UR1 em vez de NR3, como foi proposta anteriormente. Então, eu só tenho que falar e dizer que odeio e estou horrorizado. Vai ser, há apenas uma contradição entre o que Alicia acabou de dizer sobre conversões históricas, preservando o caráter de pelo menos o exterior da casa, e deixando que pareça um prédio de apartamentos. Bem, eu tenho uma casa histórica construída em 1895 e se houver um Sabe, unidade de quatro a seis andares ao meu lado e, e toda na minha rua, não vai, você sabe, parece muito bem mais tarde. Só vai destruir o caráter do meu bairro em particular, o que sou muito, tem muitas características boas agora.
[Peter Calves]: Obrigado, Elizabeth, por sua opinião. Não vejo outros participantes com as mãos para cima. Alicia, Danielle, temos algum e -mail ou mensagens de bate -papo ou algo assim?
[Alicia Hunt]: Não recebi nada no bate -papo de mais ninguém que quisesse falar, mas, por exemplo, não conseguiu levantar a mão. Houve alguns e -mails que realmente entraram durante a reunião. Eu estava apenas dando uma olhada rápida. Este diz que eles assistiram a apresentação hoje à noite e eles apoiam a proposta, o atualizado Proposta de zoneamento e que precisamos de mais moradias em Medford e repete o altura adicional entre as áreas urbanas ao redor das paradas T e os principais quadrados. Apoio a ampla densidade proposta ao sul deste rio. E depois havia outro. Isso é, oh, isso realmente chegou pouco antes da reunião. Novamente, como o Upzoning que eles estão vendo aqui, é muito longo para eu ler tudo em tempo real. E houve várias mensagens de que os comentários públicos foram colocados nas pastas do conselho. Danielle, tivemos um resumo daqueles de Amanda ou Peter, você quer que eu apenas Chegue rapidamente ao resumo dos que estavam em suas pastas. Claro, se você tiver o resumo disponível, isso seria útil. Sim, Amanda nos enviou um rápido que dizia que seis comentários vieram para esta discussão hoje à noite. Eles estão no pacote. Favor Solicitação Para que eu não tenha nomes neste resumo, então não sei se alguma dessas pessoas é as mesmas pessoas que falou hoje à noite, mas a favor da proposta atual solicita uma densidade adicional elevada pela direita nas áreas que você está ao redor do T pare os principais quartos e quadrados que solicitam a expansão da oportunidade de densidade para o desenvolvimento de moradias e negócios, assim Esses são os quadrados que estamos chegando. Suporta reduzir os mínimos de estacionamento. Este mapa mais recente é o próximo comentário é que este é um ótimo passo à frente. Novamente, sugere eliminar ou reduzir significativamente o zoneamento NR1. Quer que todos os bairros participem. Zoo a Ball Square, Magoon Square e Winter Hill. Solicita mais densidade e altura. Favor do mapa mais recente de zoneamento. Sim, basicamente, tudo isso é a favor do zoneamento com comentários. Quaisquer comentários são sobre mais densidade. E este sugere a atualização do zoneamento mais próximo do novo Hospital Malden. O hospital tem uma parada de ônibus. Sim, e eu só tenho que dizer que várias das cartas disseram que estavam agradecidas pelo processo de divulgação em torno desse esforço.
[Peter Calves]: Ótimo, obrigado por isso, Alicia. Parece que enquanto conversávamos, George levantou a mão, então eu vou deixá -los seguir em frente.
[Laurie Krieger]: Olá, você pode me ouvir? Bom. Oi, então eu estou na verdade Lori Krieger e estou em um iPad porque eu substituí meu quadril há uma semana, então estou fazendo o meu melhor. As coisas que minha maior pergunta é: temos uma meta abrangente, provavelmente sim, de quantas unidades queremos aumentar em Medford? Porque parece que, para mim, Wellington Circle, eu estava dirigindo, ou Wellington, a parada, certo? Eu estava dirigindo por lá e parece prédios muito baixos sem densidade e muitas oportunidades para adicionar milhares, se não centenas de unidades em comparação com o meu bairro, que é a encosta, o que permitiria centenas de pessoas adicionais, não milhares. Então, podemos adicionar à mistura, como qual é a nossa meta abrangente e como podemos atingir esse objetivo? Da mesma maneira, em termos de UM, eu também estava lendo sobre como a Costco está adicionando prédios de apartamentos acima de seus edifícios na Califórnia, o que é novo e interessante. Eu não tinha ouvido coisas assim anteriormente hum, quero apoiar o que Jeremy disse como se houvesse muitos lugares onde a densidade pode ser aumentada ao lado dos rios ou como manter o som ambiental e todo, mas deixe mais pessoas apreciarem e usar suas bicicletas e coisas assim e um e um Esses caminhos privados, podemos torná -los maneiras públicas? Tipo, por que eles conseguem ter esse tipo de propriedade proprietária? Isso é tudo o que consegui. Eu acho que mais é mais, e eu realmente aprecio todos vocês. Tomar cuidado.
[Peter Calves]: Muito obrigado, Lori. E eu, apenas para bater na peça de Wellington, como alguém que vive no bairro de Wellington, que está descendo, que está caindo como uma fase diferente, o distrito especial de Wellington. Estaremos trabalhando nisso. Com isso, não vejo mais ninguém. Então eu acho ... Se fizer sentido, vou ir em frente e fechar o comentário do público e seguir para comentar e deliberações no conselho para esta reunião. Então vou começar com isso. Eu só quero Passe pelas anotações que tirei dos comentários do público. Parecia um general, geralmente desejo de mais densidade, principalmente os lugares que foram observados estavam no centro da linha em Ball Square, na área de Magoon Square, pensando em ir mais de três andares. particularmente o lado norte de Fellsway nesse tipo de Bolton Heights, área de North Medford e as áreas ao redor do rio em West Medford e Hillside, bem como Um outro raio em torno das estações T, semelhante ao que ouvimos da última vez que inicialmente levou o EUR1 de um quarto de milha para 800 metros. E uma preocupação, geralmente uma preocupação com o estacionamento, principalmente em relação às conversões históricas, embora eu saiba que essa é uma fase posterior no processo. Eu não tenho mais nada que eles gostariam de adicionar.
[Alicia Hunt]: Posso perguntar, acho que seria útil para a equipe e os consultores se o conselho, então o objetivo seria, a esperança seria que, na próxima reunião, o conselho esteja pronto para votar. Portanto, se o conselho estiver procurando alterações no mapa existente, Eles devem articular que, para que possamos prever isso para a próxima reunião. E se eles querem pensar sobre isso, tudo bem. Mas se você está pensando que quer ver algo diferente, é um bom momento para nos contar. E se você precisa pensar sobre isso e depois dizer que, na próxima reunião, essa é sua prerrogativa. Mas sinto que é útil. Que se vocês querem algo diferente, os consultores não o mudarão apenas porque o público disse que queria diferente, eles precisam saber o que o conselho deseja. Porque é a recomendação do conselho e o conselho.
[Ari Fishman]: Nesse caso, gostaria de ver o aumento da densidade na família e nosso zoneamento por comentário público e o resumo. E eu sei que houve muitas outras coisas concordadas, mas não fiz notas tão boas quanto Peter. Mas se mais alguém quiser entrar, sim, acho que temos algumas mudanças concretas que eu gostaria de ver.
[Ayni Strang]: Eu simplesmente concordo com o que Ari afirmou. Acho que temos que realmente esclarecer onde podemos adicionar densidade e como vamos fazer isso, o que tem a ver com o que o conselho está pensando.
[Peter Calves]: Sim. Eu teria que concordar com isso. Acho que devemos olhar para onde há NR1 adjacentes aos principais corredores de estradas, coisas assim, onde as pessoas podem caminhar até um corredor ou caminhar até uma praça e ver Talvez não possamos nos livrar de todo o NR1, mas se pudéssemos fazer, se pudéssemos diminuir essa área, mesmo se NR2, quero dizer, isso é apenas, você pode adicionar mais uma unidade. E então quero dizer, acho que os melhores lugares para ver para ver onde podemos aumentar a densidade são aqueles lugares onde você está enfrentando uma zona mais densa. Eu acho que provavelmente em West Medford e Medford Hillside, onde você tem alguns bolsos dos zonelantes menos densos contra as áreas mais densas ao redor dessas estações, eu gostaria de vê -las. Seja dividido um pouco mais. E eu sei que é meio que tarde no processo, mas acho que tendem a concordar com o sentimento, principalmente para as áreas ao longo da linha de Somerville em Ball Square e naquela área, que poderíamos fazer mais de três andares. Eu sei quando você está tentando meio da zona de toda a cidade com algumas categorias, você não quer Faça muitas listas. Mas acho que, quero dizer, é uma área urbana bonita. Eu não acho que ir para uma quarta ou quinta história será realmente muito diferente do que está lá agora.
[Ayni Strang]: Eu acho que entrando no que você disse, Peter, onde na estação de trem West Medford, há lugares naturais onde você pode subir Um voo ou dois, e pareceria totalmente natural para o meio ambiente, e não mudaria o sabor da área, mas daria às pessoas mais oportunidades de lugares para viver.
[Ari Fishman]: Acordado. Eu acho que essa é uma área que definitivamente deveríamos estar muito mais agressivos.
[Ayni Strang]: E há mudanças ao longo da High Street que lidera lá que estão acontecendo agora. E parece tão natural para o meio ambiente como está na High Street, em Boston, dentro e ao redor da estação de trem. É as pessoas precisam ... alguém mencionado do público que você entra nisso E você está em Boston em 12 minutos. Quero dizer, você não pode dirigir da Medford Square para West Medford em 12 minutos. Não importa ir para Boston. E as pessoas não precisam gastar viajando como se fosse um emprego de meio período. Precisamos realmente considerar a qualidade de vida. E você pode ter bairros que têm edifícios históricos Estou em uma casa com 124 anos. Você também pode ter casas perto de mim que têm a capacidade de se converter em alguns apartamentos, e isso não mudaria a natureza histórica dos edifícios.
[Peter Calves]: Eu acho que isso, e quero dizer, acho que parte disso será coberta pelos corredores e quadrados que passam. Mas acho que isso está chegando mais tarde. Mas acho que olhando para o, e quero dizer, acho que houve alguns comentários públicos que falaram sobre o rio e falaram sobre esse tipo de áreas naturais e que esses seriam lugares atraentes para as pessoas quererem viver. Portanto, devemos dar a eles mais oportunidades para fazer isso. E acho que existe, em certa medida, do rio à Praça West Medford, no lado norte, e do rio pelo corredor da Boston Ave em direção a Tufts, por outro, uma sensação contígua do bairro que acho que é algo que poderíamos observar como tendo uma densidade mais alta dentro da razão.
[Ari Fishman]: Sim, embora com a ressalva que queremos ter cuidado com os efeitos das mudanças climáticas no rio e futuras inundações. Oh, com certeza.
[Ayni Strang]: O que é um verdadeiro, se você pensa, infelizmente, um porto marítimo. Quero dizer, eles projetaram o porto e esqueceram originalmente para colocar um quartel de bombeiros e uma delegacia e o fato de que essa área inunda e todos os tipos de coisas assim. É por isso que acho que o que estamos fazendo em Medford é tão incrível. Estamos realmente levando tempo para realmente olhar para todos os diferentes aspectos do planejamento de um ambiente. Planejamento da cidade, esse é o coração e a alma do planejamento da cidade.
[Peter Calves]: Bem dito. Alguém tem mais alguma coisa a acrescentar?
[Ari Fishman]: Eu tenho uma pergunta de logística. Desculpe. E Ben, se você tiver, sinta -se à vontade para. Vou precisar de alguns dias pelo menos para realmente digerir isso e ter tempo para brincar com a ferramenta. Qual é a melhor maneira de comunicar aqueles com os consultores? Sei que não posso comunicá -lo com todo o conselho por causa de leis de reuniões abertas, mas Alicia, você pode fornecer toda a orientação do conselho enquanto nos aprofundamos nos detalhes e voltamos sobre o comentário do público, o que estou ansioso para fazer.
[Peter Calves]: Sim, acho que isso seria bom também, para que as pessoas possam, se quisermos facilitar a realização de algo no dia 21 em que podemos votar, acho que se o conselho é capaz de digerir e comunicar as coisas à equipe como descobrimos isso.
[Alicia Hunt]: Certo. Então, perdoe -me se eu vou pensar em voz alta aqui. Queremos ter cuidado com a lei de reuniões abertas e o conselho não pode deliberar em particular. No entanto, se, em algum momento, você sabe, se o conselho, se houvesse membros do conselho que disseram, você sabe, se você tivesse perguntas intermediárias e queria que eu esclarecesse algo, sempre podemos fazer isso. Sempre dissemos que, se você quisesse fornecer seus pensamentos individualmente, pode enviar um e -mail para mim e Danielle. Se houve coisas que você percebeu após o fato de não ter entendido, ou é como, espere, pensei que isso disse isso, mas agora estou adiante. Você pode esclarecer isso para mim? Você certamente pode enviar isso para nós e podemos obter esclarecimentos. Hum, acho que no final, se você nos enviou coisas que queria ver mudadas, e então o, o. Para que isso possa se refletir na apresentação do consultor na próxima vez e depois foi apresentado ao público na próxima reunião, acho que tudo ficaria bem. E direi que nosso objetivo é ter qualquer coisa com quaisquer alterações disponíveis para todos, o conselho e o público, pelo menos na sexta -feira antes da reunião. E parte do motivo pelo qual realmente não sentimos que o conselho poderia votar hoje à noite, porque você só conseguiu essas coisas hoje. Pode ter havido parte disso foi lançado ontem. Eu sei que Danielle o enviou, então não não foi positivo no momento. E que quero dizer, isso realmente não foi tempo suficiente para ninguém ajustar as coisas. Fomos criticados em tentar fazer tantos tópicos de uma só vez, e é por isso que está demorando tanto. Bem, acho que você poderia enviar um e -mail para mim e Danielle individualmente com seus pensamentos e preocupações. E então qualquer coisa que resulte em uma mudança possa ser refletida na próxima reunião.
[Ayni Strang]: Parece razoável. Sim, totalmente razoável. E se tivermos alguma dificuldade em usar a ferramenta, podemos enviar uma pergunta a você. Eu tentei isso. Você sabe, eu não posso fazer isso funcionar. E se o recebemos hoje ou ontem, é muita informação, mesmo que você precise de uma semana pelo menos para digeri -las realmente, como Ari disse. Então eu acho que temos uma boa direção agora. Se tivermos algum desses tipos de perguntas, certamente os enviaremos para você.
[Peter Calves]: Ok, isso parece bom. Alguém no quadro tem mais alguma coisa? Caso contrário, eu estaria procurando uma moção para continuar a audiência pública até o momento de 21 de maio.
[Alicia Hunt]: Posso apenas dizer algo antes que os membros do público comecem a fazer logoff, porque eles podem fazer isso depois de votar. Eu só quero que todos saibam que há uma reunião pública amanhã à noite sobre a West Medford Square e a Medford Square nos ADUs. E isso é na escola Andrews e on -line amanhã à noite às 6h30 para o conselho. Mas eu realmente quero que as pessoas envolvidas nisso percebam que essa outra reunião é amanhã. Obrigado.
[Ayni Strang]: Bom saber. Muito bom saber. Sim.
[Peter Calves]: OK. Procurando um movimento. Eu me movo. Obrigado, Ari. Segundo?
[Ayni Strang]: Eu segundo.
[Peter Calves]: Obrigado, Annie. Vote de chamada. Ari Fishman? Sim. Annie String?
[Cheryl Rodriguez]: Chance.
[Peter Calves]: no vale. Sim. E eu, Peter Calvis, eu tenho um aye. Então, obrigado à equipe da Innes Associates. Obrigado por todo esse trabalho que você colocou na ferramenta. E nos vemos no dia 21.
[Ayni Strang]: Temos alguns minutos para aprovar ou?
[Peter Calves]: Acredite que é o caso, deixe -me puxar o documento sim, o próximo item da agenda é minutos para o dia 16 de abril de 2025, para que alguém tenha algum problema ou correção com as atas a partir de 16 de abril
[Ayni Strang]: Eu faria uma moção para aprovar.
[Peter Calves]: OK. Eu tenho um segundo? Segundo. Tudo bem. Obrigado, Ari. Vote de chamada. Ari Fishman? Sim. Annie String? Sim. Ben Lavalle? Sim. Eu, Peter Calvis. Eu sou um aye. Isso é resolvido. E a próxima coisa na agenda é as atualizações de zoneamento. Suponho que temos ... presumo que estivemos suficientemente atualizados, a menos que haja mais alguma coisa que Alicia ou Danielle queiram compartilhar conosco.
[Alicia Hunt]: Principalmente, então, tecnicamente, o comitê de planejamento e zoneamento do Conselho da Cidade votou esses três tópicos, West Medford, Medford Square e Adus fora do comitê. Alguém foi perguntado por alguém pelo idioma exato que eles votaram. Na verdade, isso não é o que eles votaram. Eles votaram nesses tópicos fora do comitê. E então Paola e Emily estão se preparando o mapa com base nessas conversas e na linguagem de zoneamento. Eu acho que o objetivo é obtê -lo na agenda do Conselho da Cidade na terça -feira para encaminhá -lo. Então eles votarão para encaminhá -lo na terça -feira. Danielle, não anunciamos isso, certo? Então, estamos esperando, correto?
[Danielle Evans]: Sim, desculpas, minha câmera não está funcionando de repente. Não consigo ligar. Não faço ideia do porquê. Sim, ainda não o anunciamos. Minha intenção é anunciá -lo para 7 de junho. Ou é 7 de junho, qual é o próximo disponível?
[Alicia Hunt]: Ou 4 de junho? Eu pensei que era o primeiro 4º. Isso me parece certo, 4 de junho.
[Ayni Strang]: Eu diria 4 de junho. De acordo com o calendário.
[Alicia Hunt]: Sim, sim, sim. Ok, então certo. Então, essa é a atualização é que é quando a audiência pública para isso começará.
[Peter Calves]: Isso é para a Praça Medford, West Medford Square e Adus?
[Alicia Hunt]: Sim.
[Peter Calves]: OK. E esse é o Adus local em oposição ao Adus protegido?
[Alicia Hunt]: É ambos. Portanto, é uma atualização para o zoneamento de Medford em relação à ADUS e terá uma linguagem lá que nos coloca em conformidade com a lei e o idioma do estado que permitem a ADUs local. Porque tivemos uma linguagem permitindo a ADUS, e precisava ser atualizada para estar em conformidade com a lei estadual.
[Danielle Evans]: Certo, porque parte disso era que Adus era apenas para famílias solteiras. Enquanto a nova lei estadual, a maneira como foi escrita era zonas unifamiliares. Portanto, qualquer coisa em uma zona familiar pode ter um ADU, o que nem sempre faz sentido. É por isso que estamos tentando ser mais permissivos e permitir que esses ADUs locais nos distritos de zoneamento familiar que não são soldados para que solteiros, dois e três também possam ter a oportunidade de ter um ADU.
[Peter Calves]: Ok, parece bom. Alguma coisa no zoneamento ou isso é tudo por enquanto?
[Alicia Hunt]: Também agendamos uma reunião pública para o final do mês. Desculpe, meu cérebro está baleado. Na verdade, vou apontar todos vocês ao fato de que a página da web de zoneamento, estamos atualizando -a muito ativamente. Vou dar adereços ao conselheiro Kit Collins, que tem assumido a responsabilidade por isso com nossa equipe de comunicações. Então, se em algum momento você sentir que deseja uma atualização sobre onde estão as coisas, Com relação às reuniões públicas, o que foi aprovado, qual é a linha do tempo, vá para lá porque ela a atualiza pelo menos uma vez por semana. Sempre que há uma mudança real, ela a atualiza. Então, 29 de maio, discutiremos os outros corredores. Vai ser pessoalmente e, esperançosamente, híbrido no Reed Hall, na Tufts e na Boston Ave, na Main Street e nos outros corredores. E então, 9 de junho, teremos uma reunião pública na Biblioteca Pública de Medford sobre gerenciamento e zoneamento da demanda de estacionamento e transporte. Vocês devem estar cientes disso, mas vão lá para atualizações, links e informações, especialmente se seus amigos e vizinhos pensarem que você é um especialista. Envie -os para lá.
[Peter Calves]: Obrigado por isso. Estou ansioso, não estarei em nossa próxima reunião, porque farei meu exame de educação física. Mas, esperançosamente, vou passar por aí e depois terei largura de banda para pensar sobre isso. Parece bom.
[Ayni Strang]: Sim.
[Peter Calves]: Tudo bem, então acho que isso nos leva a uma moção para adiar. Obrigado a todos por terem se manifestado comigo, presidindo pela primeira vez.
[Ayni Strang]: Você fez um ótimo trabalho. Você fez um trabalho absolutamente fantástico. Bravo.
[Peter Calves]: Obrigado.
[Ayni Strang]: Faço uma moção para adiar a reunião para esta sessão.
[Peter Calves]: Obrigado, Annie. Segundo. Obrigado, Ari. Vote de chamada. Ari Fishman. Sim. Annie String.
[Ari Fishman]: Chance.
[Peter Calves]: Ben Levallee. Sim. E eu, Peter Calvis. Eu tenho um aye. Obrigado a todos, e tenha uma boa noite. Nos encontraremos novamente no dia 21, mas não verei vocês até o próximo.
[Ari Fishman]: Boa sorte no exame.
[Peter Calves]: Obrigado. Absolutamente.
[Ari Fishman]: Boa sorte.