[Collins]: 正确的。 店员先生，请让我知道您何时准备去，我会打电话给会议订购。
[Adam Hurtubise]: 柯林斯副总统，我准备好随时准备。 我还没有在这里看到理事会主席熊，但是我看到委员会的所有其他成员在场。
[Collins]: 谢谢。 他确实让我知道，他今晚可能会很晚，他会尽可能地加入。
[Adam Hurtubise]: 但是无论何时，我都准备好了。
[Collins]: 伟大的。 谢谢。 好吧，2025年3月26日，将举行梅德福市议会计划和永久委员会的会议。 这次会议将于下午6点举行。 通过变焦。 文员先生，请致电卷。
[Adam Hurtubise]: 贝尔斯总统告诉我们，这将迟到。 议员卡拉汉？ 展示。 议员说话？
[Leming]: 展示。
[Adam Hurtubise]: 议员Scarpelli？ 展示。 副总统柯林斯？
[Collins]: 展示。 目前，一个缺席，会议被要求命令。 非常感谢大家今晚在这里。 今晚的动作和讨论项目是24-033，与NS Associates团队进行了分区条例更新。 因此，今晚我们的议程是在两周前在我们的委员会会议上讨论过的两个主题。 3月12日，我们审查了一个早期框架，以更新到梅德福的附属住宅单元或ADUS条例。 我们进行了漫长的讨论，以开始此更新项目。 Innes Associates的更新标记了Medford市必须对我们的Adus条例进行的更新，才能符合新的州法律，该法律要求ADU在任何允许单个家庭住宅的住宅区都正确。 因此，我们谈到了这一点，这对我们的分区条例意味着什么。 分区顾问和员工还标记了在当地ADU上剩下更多决定以及我们为进一步更新提供的选择，以进一步规定或鼓励ADU，而不是州法律要求的新法规，而这是我们可以做出的。 因此，我们将研究最新的草稿 今晚，《 ADU》的法令回答了议员和委员会社区成员两周前提出的问题和反馈。 我们今晚还将参观 更新了梅德福广场的分区。 这将是我们第一次查看梅德福广场的更新分区地图的建议，这也不是我们最后一次谈论它。 两周前，我们查看了一个非常初步的介绍性，一张分区地图的30,000英尺景观封装了商业框架或分区地图，该地图封装了一个商业框架，用于涉及所有主要广场的商业框架。 走廊，混合用途和商业区，我们决定从那里开始吸引望远镜。 我们将从那个Bird's-eye查看商业框架中转到梅德福广场，然后是西梅德福广场，然后将拨号集中在其他主要走廊以及混合用途和商业区。 因此，第一个是梅德福广场。 我知道Innes Associates已经提出了 嗯，今晚有一些地图和一些图表供我们查看和回应。 因此，我们将能够在记录中获得许多问题，想法和关注点。 这将在接下来的几周内，在该委员会中对该主题进行进一步的对话。 因此，我知道Paola在将所有这些都扔给Paola之前，对所有这些都有演讲。 嗯，我想问一下我的其他议员是否有任何疑问或评论以开始晚上。 伟大的。 看不见，稍后有足够的时间。 保罗，请继续您的演讲。
[Paula Ramos]: 谢谢。 下午好。 柯林斯副总统，非常感谢。 如果可以的话，我将开始分享演示文稿。 好的。 所以，嗯，我是Paula Ramos Martinez，为新的人提供新的。 我们一直在与梅德福市合作进行重新分区，嗯，从综合，嗯。 两年前完成的计划。 嗯，嗯，高年级，嗯。 抱歉，我是高级城市规划师和设计师。 我和吉米·罗查（Jimmy Rocha）在一起。 他是团队中的数据科学家。 因此，他今天也将在这里加入团队。 因此，今天我们将要查看的是过程时间表，我们一直在做什么，以及接下来几个月我们将要做什么，何时可以发表公众评论的机会以及何时将在不久的将来。 我们将进行小介绍。 我们将讨论混合使用区，尤其是专注于梅德福广场，然后是AGU选秀。 因此，我们于3月12日与所有商业街区开始了最后的计划和许可委员会会议。 我们将看着 嗯，所以我们将更多地研究广场上遇到的正方形，然后遇到其他区域。 我们已经工作并经过。 市议会已经过去。 神秘大道区和塞勒姆街区。 嗯，所以我们现在将更多地寻找 那。 5月的晚些时候，我们将研究惠灵顿和格伦伍德，但这确实是所有大难题的最后一部分。 自1月以来，我们一直在住宅区工作。 嗯，这很重要，因为。 在不久的将来，CDB社区发展委员会将于4月2日。 我们将谈论 那将是一个机会。 然后在5月，我们将讨论商业和混合区。 明天，我们将进行住宅公开问答。 这也是我们在公众参与层中添加的东西。 因此，明天，星期四27日，我们将在市政厅回答任何问题。 将有关于我们正在做什么的介绍。 我们将展示一些地图，并帮助任何人了解我们在做什么，并从您那里听到我们所有的反馈。 因此，一旦我们去市议会，我们就已经获得了公众反馈。 嗯，我们也将为正方形，另一个在惠灵顿地区做一个。 这些也将出版。 当我们一个人去。 嗯。 因此，在本月3月，我们将研究梅德福广场的商业框架。 我们将研究ADU。 下个月，我们将查看西梅德福和其他走廊，然后查看不同的全市主题，网站计划审查，社区太阳能，不合格等。 然后，停车和运输需求管理将于5月到惠灵顿地区。 再次，这是同一件事，只是……对不起。 与以前相同的结构，但是...对不起。 由... 在什么时候我们是。 因此，我们首先提出了主题，然后市议会将该主题推荐给市议会，然后市议会将投票给该主题并将其引用回市议会。 所以所有这些时间。 因此，我们将一直在这里发布，更新我们举行的所有新公开会议或已安排的新的城市董事会会议。 正如我们多次说过的那样 我们一直在重新分区MET为综合计划以及METFOR ACTOR ACTION和适应计划所带来的内容。 因此，在本计划中确定的所有原则，我们都将所有与分区有关的原则，并且现在正在实施它们。 这就是我们可以看到走廊，正方形，每个不同地区或节点的愿景，这些区域或节点被确定为具有一些目标和目标所需的特征。 因此，我们有了，这些现在是混合使用区或我们要工作的地区。 um不同的季度正方形。 我们还将与最高区域满足的机构合作。 然后惠灵顿将在以后出现。 这是上次计划和许可委员会会议中最后提出的商业框架。 我们有塞勒姆（Salem）和神秘主义者（Mystic），您看到了黑色大纲。 这些已经完成并已获得市议会的批准。 因此，我们正在研究您在这里看到的其他人。 今天，我们将专注于梅德福广场。 因此，我们在这里介绍您在此地图中看到的是您当前的分区。 如果我们对此做了一点缩放，那么我们在这个地区有市政厅。 希望您能看到光标。 然后，我们将有更ac的剧院在该地区，森林街。 然后，我们在高街的CVS和Joseph学校，西部有更多。 因此，我们在这里拥有的是我们看到的四个不同地区。 商业是粉红色的区域。 然后我们有第二公寓，那是橙色的一般住宅。 它确实在塞勒姆街的后面朝阿什兰街。 那是一般住宅的区域。 然后是我们拥有的单身家庭，内部和州长都会阻止。 因此，在商业上，该领域已经允许什么？ 因此，对于所有粉红色区域的住宅建筑物而言，有六个故事。 那就是允许的高度。 多户家庭的住宅建筑物的最大高度是六层楼。 对于商业建筑来说，是四个故事。 然后其他允许的结构是15个故事。 所以从四到 15，根据用途的不同，这就是粉红色区域中允许的。 在公寓2中，我们有60个故事的住宅建筑。 橙色地区不允许商业用途。 然后非常具体的酒店是15个故事。 然后我们有一般住宅。 这是允许的单个单元住宅和两个单位住宅。 然后是单个家庭，只有一个单位允许。 因此，这是当前的分区。 这不是那里现有的。 现有的通常很低。 我们稍后会看到它。 但是我们准备了一些部分，所以我们将看到这一点。 但这是当前的分区 在此刻。 有一些维度和标准。 我们不会真正提及今天的尺寸。 因此，我们将更多地研究街道的高度和剖面，以及该地区最有趣或最适合的最有趣或最适合的街道。 最可行的是什么？ 因此，我们将比维度标准更多地研究高度和用途。 但这是您目前的分区。 我只是想展示它。 这就是我们提出的。 因此，在以前的地区，我们有混合用途。 在前几个季度中，我们在神秘主义中使用了一，两个和三种。 这是从最低规模到最高规模的，混合使用一个，三个楼层，然后在激励分区中最多可容纳四个。 我们想介于两者之间。 um使用两个是正确的四个故事，加上两个带有激励分区的故事，然后使用三个。 在这种情况下，它曾经很高，呃，12个故事。 嗯，所以在这个领域是缺少的。 我们想在介于两者之间，嗯，使用两个并使用 因此，现在，混合曾经是蓝色，蓝色的蓝色，是右蓝色的四个故事，以及在有感觉的分区中的两个故事。 这就是我们在塞勒姆或神秘中看到的。 然后我们创建了用于B的混合物，这是紫色更蓝色的紫色紫罗兰色。 那是六个故事 加上两个激励奖励。 这意味着多达八个奖励。 然后混合使用三个是六个故事，六个楼层，六个有奖励。 因此，我们保留了一小部分混合用途。 它是神秘河以北的高街。 该地区有很多历史建筑从一个到三层到三层。 嗯，有一个最高四个。 我们想保留那些历史建筑。 而且没有很多土地要生长。 我们将在我们所做的部分中看到它是切割该区域的。 所以我们也在看北。 因此，我们要去很多这些建筑物都会在街道和另一侧投射阴影。 因此，在前面的其他建筑物上。 因此，我们需要非常谨慎。 因此，这就是为什么我们保留了一小部分，因为它仍然使用它。 然后，将军，是的，马修，如果你想说的话，如果你想说些什么。
[Leming]: 可以随意完成，但是一旦完成幻灯片，我就想说了一些我想说的话。
[Paula Ramos]: 当然。 绝对地。 然后我们也有混合物。 因此，主要是所有北部地区或两者之间的一些都将是混合。 那是四个故事，最多六个故事最多两个。 除了最大六层楼高，具有激励分区的更多。 然后，我们在这些角落，在市政厅附近，在剪裁船上的前面都有。 这些将是混合物，然后我们有一个较小的区域，将三个与神秘河连接在一起。 与神秘季度。 而且已经存在的是很高的。 因此，这就是使它适应已经存在的东西的地方。 我们可以对此发表评论。 我只想向Matt展示我们有一些我想经过的部分。 但是，如果您想已经谈论这一点，地图，请随时提出质疑。
[Collins]: 谢谢，保罗。 是的，我认为我已经预览了您接下来要进行的部分研究，我认为人们会发现它们非常有趣。 但是，让我们在这里停下来，以防有初步 关于这种空中视图的问题或评论。 Leming议员将首先去找您，除非您想稍后提出问题。
[Leming]: 不，所以第一个是，我只是在看剧情，混合用途直接在市政厅的右边。 我只是想知道是否可以，是否会有任何逻辑 并将其更新为混合使用三个，因为有一种认为，较高的建筑物可以作为九十三个交通的某些流量的良好障碍。 所以，是的，我只是我只是想，我只是想知道，如果您认为这可能是一个有效或您的想法，那我就知道了。 您的想法会有什么。 我也有与是否可以的问题有关，这可能只是以后的讨论点，但是是否有可能改变流量模式 或者，如果梅德福广场（Medford Square）的交通模式发生了变化，我认为这可能是我们可能会看到30年或类似的东西。 但是基本上，我只是不喜欢我们目前在梅德福广场看到的交通模式。 我想知道分区变化是否会影响这种变化，可能会影响这一点。
[Collins]: 是的，感谢您在记录中提出这个建议，议员说。 我不知道宝拉是否对此有回应。 我当然总是有帮助的。 我认为这些正是我们应该评估高度和密度最大的区域最有意义的领域。 在此之前，我真的很想看到93岁的高度提高，这样我们就可以用一块石头杀死两只鸟。 在靠近广场或与高速公路接壤的住宅和业务区域中，增加了一些开发潜力，同时阻止了93个噪音。 关于交通模式，我认为大多数电话中的大多数人，无论是议员还是社区成员，都知道通过分区，我们将无法，我们将不会直接改变交通模式。 我知道，您知道，议员说，我只是说这是为了记录，以防万一可以在通话中分区的人。 并不是那是您的建议。 我认为问题是有点像预测，以便随时澄清。
[Leming]: 是的，对不起，这是可怕的。 我基本上要去。 我认为梅德福广场的交通模式可怕。 我希望将来的某个时候探索改变这些流量模式。 这根本不是在分区的范围之下。 嗯，但是我想知道是否是当前的分区。 或者，如果任何人计划中的任何人通常都可以对此发表评论，例如，如果我们将交通方式有所改变，则可以通过分区进行分区。 就像，那将如何与分区相互作用？ 就像，它会让它做出。 高度提高使将来更难改变它。 嗯，会吗？ 如果我们发现的话，是否有必要改变交通模式，就像一些人比我更了解交通模式的人一样，更多的汽车会很有帮助。 嗯，尤其是高高和大街交叉路口。 所以。
[Collins]: 谢谢你，莱姆议员。 我将去计划者埃文斯（Evans）和议员卡拉汉（Callahan）。 我确实想在讨论的开头或每当我们谈论的交通模式和分区变化时都要注意，我认为参加该讨论是明智的，而不是假设发展 开发的增加总是一定要在每一步都导致汽车交通的增加，尤其是因为我们正在考虑在分区的同时考虑TDM，运输需求管理等政策。 这可以与流量模式相互作用 从许多方面来说，这不是1比1的关系，所以我认为这将是那些令人难以置信的多学位事物中的1个。 我认为简短的答案是分区不会。 直接覆盖我们更新未来流量模式的能力，因为。 杰出的领域占用了我们道路的公共土地，以及通往梅德福广场的许多道路都是州道。 我们将拥有与可以设计的交通车道相同的土地质量，但是希望如果需要数百万美元才能这样做。 但是我将向计划者埃文斯（Evans）进行回复，然后再向议员卡拉汉（Callahan）进行回复。
[Danielle Evans]: 谢谢。 丹尼尔·埃文斯（Daniel Evans），PDS高级计划师。 是的，这是我们一直在考虑的事情。 去年秋天，我参加了一次会议，其中一场真正有趣的会议是单程交通对经济发展的超级不利。 而且我认为，Cape Cape Cape的Hyannis实际上是在他们的所有单程中解开的，并使他们双向。 实际上表明它没有增加 就像任何交通一样，您知道，导致延误，实际上，汽车行驶的车辆里程较少。 它增加了。 某些企业的可见性，因为如果您只采取一种方式，那么您就永远不会通过。 因此，例如，Riverside是广场上的部分，只有在向东行驶时才能通过它。 因此，任何在广场向西行驶的人，但后来又回来了，从来没有经过塞勒姆街。 因此，作为其中的一部分，我敢肯定，您都知道梅德福广场城市停车场RFP，我认为改变道路在桌子上。 我相信其中很多是由城市控制的。 我不是交通工程师。 我认为我们拥有的道路数量可能还可以。 这只是1路与2向。 我非常强烈地觉得它们应该是2路。 如果我是国王，我也会将出口关闭到93，因为我认为我们太多了。 这是一个巨大的问题。 但是我不知道是否... 导演亨特（Hunt）有任何东西可以添加作为停车场RFP的一部分所讨论的内容，以及他们是否询问这些问题。 但是，是的，这就是我要添加的。 我很高兴理（Leming）提出这一点，因为我每天都在想这件事是交通模式可怕。
[Collins]: 感谢您为埃文斯（Evans），议员凯利（Kelly）议员而继续前进。
[Callahan]: 谢谢。 我也支持，我很好奇拥有93岁的高度的想法。 因此，在东方最远的包裹中。 因此，我从计划者那里提到了该问题的答案。 我还希望我们查看西部最远的包裹或包裹。 当我查看您提供的许多会议之前提供的其他地图时，显示了实际 当前的分区或不是分区，但类似于现有建筑物的当前建筑物标记为橙色，它说公寓转换了2到三个家庭，因此我不确定目前在目前那里存在哪些建筑物。 我回想起那里有什么建筑物。 但是，就像了解现在有什么高度一样有帮助。 您知道，整个部分均毗邻多个单一家庭或目前主要是单个家庭场所。 因此，我有些好奇我们能获得更接近93的高度，也许在另一侧得到一些东西，可以将其与西部和北部的住宅相匹配。
[Paula Ramos]: 嗯，是的。 如果我可以回答其中的一些，嗯，那么，我要去订购。 因此，要做一些事情，要增加到MX三，嗯，嗯，，，是的，是最远的东，嗯，包裹。 因此，这些非常非常狭窄，我们在93和市政厅之间没有太多空间。 我真的很害怕我们需要做更多的研究。 我们那里没有任何部分。 所以我会说是的， 我们可以做到。 我真的需要更多地研究一些，因为我认为这会产生很大的影响。 而且我没有，我不觉得我们想推荐您从这些房屋中看到的任何墙，这是您所看到的，它立即高出10层。 所以让我们吧 我们需要进行更多的研究，尤其是在这些包裹中最狭窄的部分上。 我们可以将其扩展更多，但是我不确定。 是的，马特。
[Collins]: 继续，女议员。
[Leming]: 好吧，是的，我的意思是，只是在房屋的景色概念上，只是到达，呃，呃，在此右边，它并没有真正提供这些房屋的真正评论。 因为我的意思是，我住在那里，我们主要在看高速公路。 因此，我只是在那个思考的想法，我不认为，呃，我认为根本没有提到过这些房屋。 是的。 但是，就像我只看到其中的一部分一样，是否有可能只采用该包裹的南部并将其制成MX3？ 因为一个部分看起来确实很狭窄，但另一部分似乎更加强壮。
[Paula Ramos]: 是的，所以，如果可以的话，是的，所以我们可以看一下。 当然，如果我们走得很高，我们需要以某种方式提供停车位。 因此，很明显，我们的密度更高。 我们没有足够的深度。 这是我们需要考虑的事情。 这是一个很好的问题。 我们需要更多的研究来回答该特定的研究。 我们在这一点上允许六 多达两个，所以我们正在研究八个故事，所以阻塞噪音已经很高，等等。 让我们看看提议跳起来混合三个是可行的，所以我们将研究它。 然后，对于有关流量的另一个问题，因此，是的，流量模式与分区不同。 现在，我们会改变分区会改变流量的模式吗？ 如果这是两种方式或一种方式，那不会真正影响我们正在做的事情。 如果是在砍伐街道或 可能是，如果我们有住宅，然后我们砍了一条街，也许我们会用途，这是行人，也许我们想在底楼做一些广告，所以可以。 它可以做这样的事情。 但是我们在这里提出的是混合用途。 因此，将来可以或所有住宅建筑或混合用途建筑都非常灵活。 或商业建筑。 因此，我们的混合用途非常灵活。 嗯，所以我认为这不会影响我们在分区中所做的事情的多大变化，如果他们在分区中进行更改，则应该改变。 我们可以做的是，就像我们为塞勒姆街和神秘主义者所做的那样，是与公共工程部交谈，看看将来是否有任何计划，或者他们是否对他们正在研究的任何未来可能性有任何想法，是否符合这种情况。 我们可以补充一点，我认为这实际上非常有趣。 然后，关于这些的最后一个答案，现在是西方朝温思罗普街（Winthrop Street），我们有一些部分，所以我可以告诉您这些建筑物是什么。 康德转换2-3，这显然不对。 我猜那是您在以前的建筑类型中看到的 研究，但这来自评估者的数据，因此可能是错误的。 但是这些都是多户家庭。 这是六个故事。
[Callahan]: 我正在研究2月12日的计划和允许议程，这是一个了不起的，因为它包含了很多地图，这是其中的一张地图。 它只是显示每个包裹和该包裹上的东西的表现，并标记为橙色，即公寓conversion义家庭。 不知道为什么。
[Paula Ramos]: 不，那是不正确的。 所以这些都是多户家庭。 这些是六层高建筑物。
[Alicia Hunt]: 如果可以的话，它们是六层楼的公寓。 所以我想知道这是否就是为什么它们以这种方式进行标记。
[Paula Ramos]: 作为公寓。 是的，可能是。
[Alicia Hunt]: 谢谢。
[Paula Ramos]: 谢谢你，艾丽西亚。
[Collins]: 还有其他问题吗？ 议员卡拉汉（Callaghan），这是一个很好的收获。 谢谢你。 并感谢您列出那些最初的建议，Paola。 听起来好像有兴趣，我认为这些早期讨论的目的是将这些想法和建议放在记录中，然后顾问可以跟进，更深入地查看我们想进一步调查的领域，并以答案，例如，您知道，例如，您知道，例如，您知道，例如 考虑一个更高，更密集的子区的特定包裹是否可行，听起来有兴趣，如果确实证实，这是对进一步会议的进一步调查的兴趣 直接毗邻市政厅以东的93个确实太狭窄了，无法容纳三个混合使用，这将是一个很好的信息。 对于那种大型三角形的包裹来说，也许并不完全相同，但我认为这对我们来说是一件很棒的事情，从这次会议中带出来作为未来研究的时刻。 因此，谢谢您对此的讲话。 Paola，我也将其放在笔记上。 很高兴听到正在考虑正在考虑梅德福广场RFP的受访者同时考虑潜在的交通和道路变化。 因为如果可以比我悲观地希望改进的速度更快，那么我怀疑每个人都会对此感到高兴。 天哪，梅德福广场的交通确实需要使较慢，更安全，更好地享受广场。 因此，我们对此还有很多其他观点，我将首先去哈恩导演。
[Alicia Hunt]: 我只想花那一刻来插入一个事实，即它的一部分是梅德福广场和南部梅德福的灯光之间的互动，而DOT刚刚宣布 4月在梅德福市议会会议厅举行的该项目的25％的设计会议。 因为我认为任何关心这一点的人都会关心这一点。 我要快速滚动。 我认为是4月23日。 截至目前，没有在线选择。 我不知道，我不参与组织它。 但是，是的，这是第23周三在理事会会议厅的六点钟。 谈论它。 而且我不记得它是否真的在梅德福广场（Medford Square）触及了光线，或者只是一切。
[Collins]: 伟大的。 亨特导演，非常感谢。 很高兴知道，我们一定会找到该链接，以便议员可以进一步促进。 这很重要。 对于进出广场的流量，更改信号将是一件很大的事情。 因此，我知道我们还有Paola为我们准备的许多其他图。 我想确保我们有时间查看它们，回应它们，并谈论《 ADU条例》的更新。 因此，让我们继续演示，请吧，Paola。
[Paula Ramos]: 当然，如果我可以。 因此，我们做了一组部分来解释，以查看街道轮廓与建筑物之间的关系，尤其是当我们开始改变高度时。 一个部分好像我们只是削减了 建筑物以及如果我们有蛋糕，我们切了蛋糕，看到里面的东西，我们看到了这些层。 那就是我们在这里做的。 我们只是切穿建筑物和街道，看看我们在那架飞机上有什么以及它如何将街道与建筑物联系起来。 因此，高街的现有部分（这就是这里的第一部分）在南部有神秘河，我们现在在西部看到的东西。 梅德福广场（Medford Square）周围都有许多历史建筑，但这些建筑物确实在该地区分组。 他们从一个，两个，三， 只有一个涉及四个故事。 然后在前面，这是一个非常低的水平，全部是商业广告。 因此，如果我们也要看阴影，这非常重要，如果我们比四个高的阴影，我们将开始将阴影投放到另一个建筑物上。 因此，为了保持建筑物的阴影， 嗯，这就是为什么我们建议在该区域的MX一个，然后另一侧可以六个。 嗯，在这些确切位置的这一点上，我们在后面有一个停车位。 因此，其他措施应如何塑造这些建筑物，以免投射阴影。 如果有一些，呃，另一个住宅综合体或另一个混合用途建筑物，或者是停车场，则取决于设计。 嗯，如果我们继续前往高街，那就是那些和卡拉汉。 所以我们有什么。 由此，嗯。 假设我们在计划中使用的混合使用后，从该地区的学校里，大街和大路之间有一个下降。 嗯。 抱歉，这是神秘的山谷公园大道。 所以有很多下降。 我们几乎喜欢两个故事。 因此，我们从高街（High Street）看到的是我们的建筑物高四层。 但实际上，它们是六层楼高的。 因此，您看到的第一部分（上图）将成为现有部分，我们现在拥有的部分。 然后，您在这些下面看到的通常是建议的部分。 如果我们有不同的建议，我们将拥有第一版，第二版。 所以我们有六个。 前面的住宅也有点抬高，高约三英尺。 这也是如此 in How do od you say吧，它不会在他们身上散发阴影，而要稍微散发出更大的光线。 是的，这可以繁殖建筑物。 这也是因为它有点上升。 因此，在这里，地形有助于广泛致密。 因此，我们有一个建议的部分，在其中又一步添加了两个。 阴影仍然并不重要。 它不会在邻居身上投射阴影。 因此，我们有最多八个的建议部分。 所以六个右，加两个。 而且，我们确实还有另一个建议，如果我们真的想吸引该区域，我们不必添加更多的建议，但是如果我们开始覆盖停车位，然后加上这一点，我们会从地形变化中获利，我们有这个 嗯，我们建造了这两层的盖停车场停车位，然后我们可以在住宅的另外六个建筑物上建造，我们也可以在另一侧建造。 因此，当我们开始在密度上越来越高时，建造一个有盖的停车位开始是可行的。 因此，通过这种方式，尤其是非常深，非常深的区域将允许，嗯， 更多的建筑物。 在这一点上，它们是沥青海洋中的小岛，停车场，什么也没发生，实际上没有发生。 没有什么可以激活该区域。 因此，如果我们有更多的密度允许，那么我们实际上可以在停车场，隐藏的地方建造更多的密度，因此在街上面对这一区域将变得更加有趣。 是的，这是第二个。 V2是我们也提供的建议，并且该分区将是可能的。 如果我们四处走动，所以现在我们进入了第三部分Winthrop街。 因此，现在在这个领域，取决于我们的位置有七个级别。 例如，这是七层。 前一个是六个。 它确实蒙上了阴影。 这将在东方。 因此，只有在早晨才能提供阴影。 之后，它不会打扰温思罗普另一侧的任何邻居。 因此，我们可以达到六，八个，但是我们总是真正需要并将其推向更多，而不是像现在那样拥有大型停车场，而在街道上，我们可以将建筑物更多地推向街道，但是随后我们需要非常小心地铸造阴影等。 因此，应该对该领域的该提案进行一些阴影研究。 因此，我们想在草稿中包括的是，每当您 嗯。 开发人员掌握了拥有这个故事的激励措施。 因此，当他们服用那个加上一加之后，他们必须做一个阴影，嗯，学习，以查看是否。 他们会打扰建筑物，而建筑物的塑造方式不困扰现有 在一侧是高街，另一侧是神秘的山谷大路，然后我们有公园，一点点公园，然后是神秘河。 有趣的是，我们能做的就是利用地形下降，在那里放一些停车位，然后在公园里有一些商业广告。 那是红色的颜色，这总是意味着商业，零售或活跃的地面，最多可以是两个层次，并且它将为该公园服务。 他们可以在这里租用一个独木舟区域，因此，激活该区域并给出前面的前部方面，将其换成更多的地方会很有趣。 我们也可以高达八层楼高，这两个是激励分区。 现在我们去塞勒姆街。 这是第五节。 因此，在这里我们有少量日志。 这个小三角形，没有太多的深度要高。 假设这是Bayreuth 4。 它会将阴影投向前面的建筑物。 这是南部地区，这里的南建筑物。 这样我们就可以更高一点，然后小心，因为阴影的高度高高。 另一方面，我们可以轻松地进入六个故事。 嗯，如果您去临时，医生，那么这是沿着临时路，uh，uh，医生的长包裹，嗯。 嗯，如果我们看到这是神秘的，那么我们就会有神秘的右边。 呃，我们现在拥有的，这是很多道路，呃，停车场，另一条内部道路，更多的停车场，然后是建筑物。 使它离公园和河流很远。 确实有断开连接。 因此，我们尝试做的是给予更大的高度，以便我们真正可以开始稍作回去，但是确实可以连接并为剪刀船的那一侧提供积极的地面。 嗯，然后总是注意到沿河滨大道的那样，这么多的阴影会带来很多阴影。 因此，有一个想法是将停车位在内部放置，底楼活跃于两条街道上，因此我们希望保持两条街道活跃。 嗯，然后谨记，该建筑物可以在不同地区的挫折中转移 嗯，强加于行走和经过的人，但也要对阴影等尊重。 嗯，所以在这一点上，现有的只是一个故事。 我们认为，在这个领域，它可以完全成长。 我们还可以在盖子停车场和使双方真正活跃的两个方面都有停车的空间。 波特路确实朝着单户区。 它也有地形下降。 因此，这是现有部分。 我们没有做任何新的事情，因为这足以了解我们可以创作的故事。 在这个领域，我们有很多历史建筑，因此我们希望保持它们的状态。 保护历史建筑。 例如，这已经是六层楼高的，然后只是利用了地形跳跃。 我们做了一个新的。 所以 该市询问我们是否可以检查这些高度，并在河滨大道和塞勒姆街上的临时和更高的距离较低，以便不同地区可以看待河流。 因此，我们完成了该部分和分析。 老实说，这很难获得，因为即使我们在爬行者或河滨大道上跌落，河的景色也确实很困难。 因此，我们仍然建议您始终查看阴影。 由于铸造阴影，街道的南侧应低于街道的北侧。 然后始终尝试将内部区域用于停车，并沿着街道上的积极地面一楼。 如果我们想要的话，我们可以更高到两层商业。 我们还认为，南部地区的这个地区有很多。 它有很多深度，并且有很多机会。 这意味着，如果我们给予身高，我们也可以为社区带来很多钱。 因此，我们可以在激励清单中拥有那些袖珍公园，正方形或座位区域，以便它可以制作并在神秘和建筑物之间加强。 因此，这确实是在Riverside Avenue南部确实更高的一个有力理由。 因此，在这里我们进行了所有这些研究和部分。 如果我认为您不会拥有它，我们将发送此信息。 因此，我们将发送它，并真正希望您的所有评论。 这些不是将来的架构。 这只是可能发生并且可能发生的事情的建议。 这绝不是它将是什么的图像。 但是，这些是我们可以在这个分区中获得的机会。 想离开这个清晰。
[Collins]: 伟大的。 非常感谢，保罗。 这肯定要消化很多。 对于我们对梅德福广场的讨论来说，这是一个很棒的突出点。 我知道这也将以我们对西梅德福广场的讨论为由。 因此，我们有机会查看广场周围的一堆此类快照部分的视图。 而且我认为这可能是一个很好的机会，可以使议员和市政府工作人员的最初印象和问题以及更多的建议，例如我们早些时候的建议。 当然，作为议员和社区成员还有其他反馈，我们可以是 在这些会议之间也接受这一点。 我感谢您所做的最后一张，Paola。 我认为，当我们查看这些地图以及谈论分区时，重新强调我们的含义总是很有帮助的。 我认为您说的很好。 当我们查看分区地图时，这不是 您知道，这是一个建议，这是一份草案，我敢肯定，这会在我们投票之前改变。 但是，即使要采用这种分区，这也不是广场绝对看起来的地图。 这是一个可以实现的一种版本的地图。 因此，即使我们说，即使我们知道，这可能会达到八个，这可能会达到12，这可能会达到六个，这取决于开发人员是否试图在正确的内部进行开发，或者他们是否利用激励分区， 在一定程度上，至少至少，在此新分区下，每个建筑物应为一定高度，设置最小值和最大值。 这样，我将去议员的评论和问题。 议员卡拉汉（Callahan），请继续。 谢谢。
[Callahan]: 我非常感谢那些对高度和阴影的看法。 我很好奇的那个是塞勒姆街。 似乎所有其他人都涵盖了塞勒姆街北侧的阴影。 当我们在塞勒姆街以北时，它如何工作？ 当我们看塞勒姆街以北的住房时，那里有一条路，那怎么办？ 我认为这没有覆盖。 几乎其他所有内容都涵盖了发生的事情。 但是那些我们现在在左侧改变的建筑物，另一侧的住房又如何呢？ 那就是我很好奇的。
[Paula Ramos]: 是的，因此，对于任何住宅区，我们都在塞勒姆街（Salem Street）上设有它，是的，我认为我们在塞勒姆街（Salem Street）的草稿中增加了一些额外的挫折，从住宅中加入了挫折，从住宅区到混合使用区域或商业商业。 然后我们进行了这种过渡 在45度中，因此高度不能反对房屋。 当我们再次提出草案时，我还将实施该草案，以便我们了解我们一直在保护住宅对这些更高建筑物之间的过渡。
[Callahan]: 那太棒了。 非常感谢。
[Collins]: 谢谢。 我看到几只手。 对不起。 我完全忘了在会议结束时说这句话，或者在会议开始时对不起，在议员们总结他们的评论之后，将在此主题上进行所有公众参与，然后我们将继续进行80年，当时我们将在80年内参加所有公众参与。 所以请紧紧挂。 我们会找你的。 嗯。 现在没有其他议员手举起。 我只想在其中一些特定部分的记录上对记录中进行一些评论。 我们一般看了看。 我认为这个框架是正确的。 我敢肯定，随着我们继续对此进行迭代，我们将按摩一些子地区的一些开始和结束。 包括今晚已经提出的一些建议。 我只是想注意，我发现顾问在如何使用这些地形变化和建筑物下方的地球斜率方面带来的优势特别令人兴奋 创造了更大的开发潜力，并隐藏了停车场。 例如，是的，Paola确切地知道我在说什么。 在这些地方，我们可以利用土地的斜坡来提高高度，而这种方式并不是您在这个示例高街上散装高度。 所以我们可以 还有另外两个地板，从行人的角度来看，它并不像另外两个额外的楼层。 我认为那太好了。 我认为，尤其是当我们考虑到高街的南侧到Mystic Valley Parkway时。 我自己知道，我习惯于看到沿河前大路的那些停车场，甚至很难想象那些人是目的地而不是只是停车。 但是我特别迷恋第二版 用于High Street的南侧和Mystic Valley Parkway。 我们知道，我们需要停车场，停车在广场中起着很大的作用。 这是我们城市许多主要目的地所在的地方。 我们需要人们能够开车并停在那里。 而且我们也确实想成为 使用更多的东西，我认为我们希望使用更多的土地区域为人们提供居住地和工作的地方以及公司和办公室来参观。 所以我会的是，我只想在此特定部分的第二版中投入支持，然后在High Street的南侧。 我认为这是使用我们的地形的一种非常明智的方式。 总的来说，我知道这也是为了临时驱动而提出的。 我认为，一般而言，隐藏停车是一个好主意，因为它使我们能够使建筑物的正面保持兴奋，并充满了人们可以走进的地方。 我认为我将要继续前进的唯一问题是，我不确定这是否真的是一个回答的问题，或者这是否会随着发展而变化的发展， 当我们谈论将停车设在建筑物内时，这将如何影响该地板图内或该包裹内的实际可用，可租用，可居住的空间？ 尽管我对此进行了更多的思考，但似乎这可能是开发人员方面的经济考虑因素。 但是我只想确保我们不是 贸易，有用的商业和住宅停车空间，无论是在建筑物信封内还是外部。 将其记录下来后，还有其他评论，建议，议员对我们今晚到目前为止所研究的地图的参考？ 我们希望我们的顾问要牢记的事情，因为这些事情正在为我们的下一次会议进行修订。 没有看到，我们已经有几个很棒的想法。 当然，议员们总是可以通过我作为委员会主席，在两次会议之间的委员会主席，通过我作为委员会主席与分区顾问联系。 好吧，看不到议员的进一步评论，我将公开参与此项目。 我会打电话给你。 继续，议员卡拉汉。
[Callahan]: 我只是好奇公墓的地段被划分为混合用途。
[Alicia Hunt]: 我只对此发表评论。 基本上，我们只是将整个区域划分。 现实是，公墓没有受到保护。 它受到各种历史性事物的保护，永远无法开发。 它只需要进入其中一个即可。 实际上，我认为顾问将整个障碍物作为混合使用2a，我建议我们走得更高，因为旁边是停车场是停车场和医疗用途，它们有很多空间，并且由一个实体拥有。 他们实际上可以在公墓旁边更高。 老实说，我以为他们只会将整个障碍物翻转为2B，因为我们不能，现实是没有人可以用上面的所有保护来触摸该公墓。 因此，我们区分它并不重要。 好吧，很棒，谢谢。
[Collins]: 太好了，谢谢您的问题，加拉汉议员，谢谢您的回答，亨特导演。 好的，我将参加公众参与。 我会请您在Zoom上取消静音，为记录提供您的姓名和地址，然后每个参与者都有三分钟。 戴夫（Dave），请继续记录，姓名和地址。
[David McKenna]: 大卫·麦肯纳（David McKenna）到藤街（Vine Street）。 我住在距市政厅约五分钟的步行路程，所以我对这个新的重建感到兴奋。 我们在提案中看到的区域是南侧塞勒姆街的四个故事，沿着南侧的高街以及整个三个层，以及Mystic Valley Parkway以南的警察局周围的整个区域。 我觉得那是一个错过的机会，尤其是在神秘山谷公园大道以南。 我相信，这已经是为了 最大12个故事，然后旁边的最大值为4。这确实没有意义。 这是一个工业区。 您知道，我认为这很容易成为8个故事，而没有任何影响。 呃，你知道，任何现有住宅。 嗯，嗯，你知道，我对阴影有很多关注，我认为。 那就是后卫，呃，45度。 从住宅中退后一步是有道理的。 您知道，这是我们以前见过的，但是，嗯，嗯，在一年中的某个时间和一天中几个小时都有危害，在人行道上或建筑物的前部将有一个阴影，这是我完全不同意的危害。 而且，您知道，实际上，当您在夏天在这个地区时，它很热，有一个阴影很高兴。 嗯，所以， 我认为对商业建筑上的影子演员的关注应该较少。 这不是一个现实的问题，尤其是当这些建筑物中的一些已经是四层高的时候。 因此，我们想增加密度，不怕几个月可能发生的事情实际上并不是一件坏事。 这是该地图西侧的最后一点。 嗯，地图西端的建筑物，呃，北侧有六层。 冬季街一侧已经有七个故事。 嗯，他们目前在Mystic Valley Parkway侧的地图西端的最远的西端，目前有八个故事。 所以我觉得这个建议添加了很多，呃， 在广场的西侧开发。 现在，也许至少在高度方面，我认为对高度不应担心。 如果有的话，您知道，这对我来说似乎很保守。 我只是想指出那里的许多单一家庭房屋到广场的步行距离，实际上可以通过为房主提供更多选择，从而使广场受益。 呃，就像Urban Residential一样，您知道，沿着北侧的高街允许几个住房。 嗯，沿着西侧的温莎街。 嗯，我认为，如果我们谈论大规模的商业开发并且我们不想要空的店面，那么我们确实需要居民，呃，他们能够支持附近的那些企业，那会。 所以。 嗯，真的在地图的边缘周围。 我认为，随着我们踏入社区，有更多的机会增加城市住宅。 嗯，再次，我们为财产所有者提供了更多选择，该如何处理其财产。 我们不需要任何人。 嗯，您知道，拆除任何建筑物或停止单一家庭使用。 嗯，嗯，是的，我在里面。 地图的北侧。 在该地图延伸的高速公路北部的高速公路上，那里已经有大型公寓楼，因此我认为有机会在此上增加房屋。 我猜那是这张已经有大型公寓楼的地图的东北一侧。 沿着高速公路，人们渴望在南侧已经在南侧的12个故事，但在北侧，我认为我们也可以增加很多。 我很高兴看到这去了哪里。 我希望我们会继续 请参阅制定的计划。 谢谢。
[Collins]: 伟大的。 谢谢，戴夫。 我们将在加斯顿旁边。 请记录的名称和地址。 和三分钟。
[Gaston Fiore]: 谢谢你，椅子夫人。 加斯顿·菲奥尔61号，斯丁利路。 因此，首先，我想澄清戴夫所说的话。 因此，城市住宅实际上确实禁止单户住房。 我知道我们现在在北部边界没有任何东西。 这是一个社区住宅。 但是，如果我们要加紧它， 他们自己的住宅，实际上没有单一的家庭住房。 所以我只是发表了评论。 我认为议员Callaghan提到了这一点。 因此，在具有切割S5和S6的幻灯片上，建筑物基本上没有阴影在北部。 正如目前所说的那些人，我认为这是广场北部的居民区三。 而且我只是不知道宝拉的答案与浅层分析有关。 基本上是在混合用途2A上的建筑物上，该建筑物将限制或与邻里三人的北部限制或边界。 这是一款具有特定DS-5剪裁的DS-6的幻灯片，但我认为DS-5更为明显，因为我认为您有A，让我看到一座六层楼的建筑。 这是五个。 是的，拟议的部分，所以它在塞勒姆北部有六个故事，然后在那北部， 将是邻里三人。
[Paula Ramos]: 如果我可以，柯林斯副总统。
[Gaston Fiore]: 是的，继续。
[Paula Ramos]: 是的，所以它不在那里，因为它没有被研究。 我们还有其他与此相关的许多，也可以使用。 因此，本节需要更长的时间来解决 这些建筑物和社区。 因为被问到两次，所以我们可以提出下一个部分，这确实显示了它的状况。 但是在草案中，在塞勒姆街分区中，我们已经通过住宅与混合用途或商业之间的过渡来解决这一问题。 因此，这将适用 因此，这也将在这里适用。 因此，我们不会在住宅旁边有六个故事。 需要有一个梯度，以便这些高度将以45度的缩放为a。好，完美。
[Gaston Fiore]: 所以你有退后一步吗？
[Paula Ramos]: 是的，会有退后一步。 所以不是，是的。
[Gaston Fiore]: 完美，谢谢。 这解决了我的问题。 太感谢了。 然后我最后的评论是，我知道交通不是重新分区的一部分，而是早上去广场的任何人，甚至有时我碰巧在晚上7点开车去市议会会议。 这并不是说我呆了很长时间，但是碰碰流量肯定是碰症的，这需要一段时间。 所以我来自州长镇， 然后去市议会，您知道，晚上7点有隐藏的交通。 因此，我只是想知道，您知道，这张有关现有条件的幻灯片现在是很多商业广告，然后汽车停在高街上，但没有人住在那里。 而且我担心，通过添加很多住宅，我们绝对需要，所以我并不是说我们不应该拥有它，而是我只是，而是我只是 在我们要拥有的住房数量以及流量如何流动之间的限制下。 再说一次，我不知道对此有何处理，但是我认为在某种程度上将它们一起考虑并查看可以通过流量模式来做些什么，以说明将来我们将来会有的流量增加。 太感谢了。 感谢每个人的工作。 谢谢。
[Collins]: 非常感谢您的评论，加斯顿。 听到了好听。 而且我认为，随着我们今年春天的前进，我们绝对会继续考虑交通停车并提高密度。 因此，谢谢您的评论。 我们将在纳瓦尔旁边。 请记录的名称和地址。 你有三分钟。
[William Navarre]: 威廉·纳瓦尔（William Navarre），梅德福街108号，公寓1B。 所以我想提出几点。 我想很大的担心是小小的和狭窄的包裹无法支撑高度，从某种意义上说，这可能是正确的，但是我想知道这是否会根据对变化的变化而在将来发生变化 建筑法规不在市议会管辖范围之外，但可能会由其他人做出决定。 或者，您知道，有人提出了不同的建筑技术，这使得建造今天可能不切实际的建筑物是实际的。 你知道， 我想知道，即使今天无法建造，我们的市议会是否可以接受允许的高度。 似乎将来的证明是允许它。 这样，我们就不需要不断地重新审视，哦，基于对建筑法规的修正案或建筑实践，技术等材料的变化可能会有什么可能。 但是我们不知道，东西非常复杂。 今天可能不可能，也许是将来。 至于阴影，我有点同意戴夫所说的话。 我的意思是，我不认为，尤其是当我们谈论商业大楼时，我并不是对阴影的关注，以至于其他人可能会。 在商店窗口中，阳光直射一定总是希望闪烁吗？ 例如，阿拉莫披萨面向北方。 它没有阳光直射。 就是这样。 我的意思是，如果现代糕点不再通过其窗户获得直射阳光，我们应该认为这是一场灾难吗？ 他们可能因为阳光直射而选择了该位置，但是我不知道，我们知道这是真的吗？ 这似乎是一个有趣的假设，即朝南的企业，底层零售等，它必须在最大时间内在窗户上有直射的阳光。 基本上，我的总体问题只是，这会产生足够的密度吗？ 不仅是为了解决区域住房短缺的目的，这是一个问题，而且只是为了支持我们想要的商业区。 我想知道，我们是否看到这种分区发生的？ 所以那是我的想法和问题，谢谢。
[Collins]: 太好了，非常感谢，威廉。 好吧，我看到议员卡拉汉（Callahan）不再有更多的手，请继续。
[Callahan]: 谢谢。 我只是一个问题。 我知道，当我查看梅德福广场的一项总体规划时，它谈到了我们在广场上缺少的非常非常具体的业务。 我应该查一下。 然后回去更多地回忆起哪些类型的业务。 但是我认为这是更多的餐馆，更少的保险公司或其他东西。 并不是说我想选择保险公司或其他任何东西，而是更多的地方，人们走进去，更少的地方，人们实际上不必每天走进那家商店。 因此，我很好奇这是否是我们对分区进行的，或者是否是这样的事情，是否有您在Medford Squared这样的地方进行的微分区？ 它需要试图激励我们想要成为广场中心的业务种类。 或者是我们普遍依赖的计划部门和经济发展总监以及这些东西。 如果我们想更改广场上我们拥有的这些类型的业务的百分比，以使其变得更加充满活力，可以步行。
[Collins]: 谢谢你，格雷厄姆议员。 我认为那是一个非常有趣的提示。 我认为，嗯，好吧，我只是说我认为我们如何，我们如何在广场上获得我们觉得社区真正渴望的广场上的东西的概念，这是一个在人们脑海中经常有点像的问题。 我的理解，此后我会把它传递给市政府工作人员或经济发展总监，但是我认为，正如人们所知道的那样，嗯，如何使用与分区的相互作用是我们有能力说出这种能力， 在某些情况下允许允许的明确定义的用途，并且永远不会允许。 我的理解是，当我们开始说，我们开始挑选，选择和选择时，我们也陷入了严重约束的法律水域，这将需要 您知道，也许我认为商业区总有很多事情。 这是许多不同类型的公司和办公室，可以正确使用。 通常，这是一个较小的列表，这些清单更受特殊许可或不允许进行的监管。 而且我认为，当我们尝试使用分区以更具体地对此进行分区时，这会变得非常复杂，这就是为什么我认为这与经济发展总监和城市规划人员的工作如此巨大的重叠。 但是我会去亨特导演。 然后我们的经济发展总监为此提供了更多信息。
[Alicia Hunt]: 谢谢你，椅子夫人。 简而言之，要非常清楚，如果企业适用并且我们否认，那么如果允许使用它们，那将是非常有问题的。 我们实际上不能，或者如果有人想在允许的使用中租用某个地方，我们不能拒绝。 我们遇到的棘手的事情之一是，人们可能会说，我们的银行太多了。 问题是没有人不想要银行，对吗？ 因此，如果我们允许银行，我们不能说，哦，我们已经有三个。 我们不能对更多的银行说“是”，或者我们不能对其他银行说不，对吗？ 那是你的粘性。 如果您说，好吧，我们有三个，假设他们不再允许。 但是，如果这三个关闭，对吧？ 因此，您必须谨慎对待。 您可以说没有银行。 但这也不一定对居民有好处。 有些地方说没有医疗，而且他们有医疗，例如缺乏医疗。 而且有一些没有银行的社区。 那也是一个问题，对吗？ 因此，这些是银行沙漠，它们有那些。 因此，我们必须对分区谨慎。 我们必须对此非常周到。 但是，我们能做的就是招募。 有时，我们确实会尝试帮助进行一些对接和其他东西。 这样一来，如果我让经济发展总监Sal Distefano对此进行了交谈，因为这是我们经济发展人员所做的事情，就是要说服我们希望看到的企业来这里。 所以我让萨尔说几句话。
[Collins]: 是的，继续，卖出。 然后，我们会去找您，议员Scarpelli。
[Sal Di Stefano]: 谢谢你，椅子夫人。 嗯，我绝对想回应亨特导演提到的什么。 嗯，但是，您知道，顺便说一句，我们已经推出了空置的店面 通过我们的CDBG计划和可能达到20000美元的州，通过匹配的赠款来鼓励占用空置店面的计划，从我们的CDBG占有10000美元。 从可退款税收抵免中获得10,000美元。 我们重新申请提高该基金。 我们还处于启动零售弹出计划的边缘。 推广不同类型的零售，以便在本地拥有的地区。 通常，这些是可能在线存在的企业家，但他们想尝试零售。 我们通过CDBG资金通过另一笔赠款来努力。 亨特导演是正确的。 每当我们找到空置店面时，我们都在努力在那里获得不同的用途。 嗯，所以我们尝试以一种积极的方式进行。 而不是限制财产所有人权利，因为他们可以或不能租赁谁。 但话虽这么说，还有其他一些社区已经准备好了，例如主要的街道计划。 或业务改善区。 嗯，以公有私人合作伙伴关系的形式。 通常是商人的所有者和财产所有者在一起。 城市和他们一起工作。 而且，如果该小组真正请愿该领域限制了在其他社区中进行的一楼办公室使用，但是将需要现有财产所有人和企业的大量领导才能实施这一点。 这绝对是一个过程，这可能是 可能对梅德福有益。 唯一的挑战是，与其他社区相比，我们的业务区分布。 例如，在格洛斯特（Gloucester），大多数企业都在市政厅附近的一条主要街道上，而我们的分布更高。 因此，很难做一个地区并实现规模经济。 但是，话虽如此 我们一直在与企业合作，试图将它们带入梅德福。 我们有一些有趣的前景，希望能够前进。 话虽如此，我绝对会听到每个人对业务组合的担忧。 因此，这是我们一直在努力与房东和经纪人一起工作的事情。 其他人在您拥有的任何空置空间中，因此我们可以尝试做亨特所说的一些对决。 谢谢。
[Callahan]: 太感谢了。 实际上，听到其他社区做什么非常有帮助，而且您知道，就像一个经济区所支持的经济区，我知道公共和私人可能是一个好人 名称。 很高兴知道。 非常感谢您详细阐述了分区对这一特定事物的有用性以及我们如何实际做到的，这不是通过分区，而是通过我们的员工和我们的政府。 太感谢了。
[Collins]: 感谢您的问题，议员卡拉汉。 谢谢萨尔（Sal）的信息丰富。 议员Scarpelli，请继续。
[Scarpelli]: 不，谢谢理事会副主席。 我感谢每个人的工作，我认为这是当您谈论方法广场时方法方向的至关重要的一部分。 当它谈论分区和重建时，我们都一直在等待这件事，我知道。 你知道，我会警告我们的小组。 也许真的退后一步，我知道我们已经制定了全面的计划。 我知道我们已经完成了。 嗯，你知道，嗯，我们回顾了其他计划在一个地方放在一起的其他计划，但是我认为我们应该应该研究的是非常重要的。 我们听到了很多惊人的声音。 今晚不同专业人士的惊人事物是，当您查看我们在方法方面要做的事情时，我认为这是一件作品。 当您谈论开发时，我们在哪里戴上戴上手铐，我们可以做什么，我认为我们也许很重要。 开始更近一点，尤其是在本季度，并查看这个领域，并查看我们要进行分区的工作。 以及发展并与国家合作。 我很幸运能与英联邦最具创新性的市长之一乔·库特托内（Joe Curtatone）合作，当时他重新开发了集会行，看着门户社区，并了解我们如何将它们汇集在一起。 他给了我机会坐在这么多出色的会议上，看着他如何成长该社区的某些地方。 而且，他像下部百老汇一样简单地淘汰了两条车道，并使其成为一条车道，然后带我去兜风，因为我的叔叔很沮丧，因为交通在低矮的百老汇和理解力上建立。 放缓的道路下降增加了店面和扩大人行道的知名度，并将邻居和企业融合在一起，并将社区带出来。 观看这一点非常重要。 他经常打电话给我，他会说， 乔治，猜我在哪里？ 他会笑，因为他会说，哪个社区会在您城镇中心周围建造一条通道，以避免您的城镇中心？ 我们有。 我们在梅德福广场（Medford Square）有很多方面，我们正在看神秘河。 当我们关闭出口时，我们可能会看到我们看到的机会。 并看到了制造的东西，对我们在该领域的可步行，骑自行车和社区驱动的发展产生什么样的影响。 您会看到兴奋，我感谢我们对分区所做的所有工作，并研究了我们所拥有的不同好处，但也许这是我们可以做的时候 您知道，深吸一口气并减慢了这个过程，以便我们可以团结在一起。 我所有的利益相关者，我们的商业社区，我都知道，我们对我们不允许银行的任务授课的方式。 我们需要银行。 我明白。 嗯，但是。 我们正在谈论停车。 我们已经与许多居民和企业主进行了交谈，这些居民和企业主谈论过重新访问Colleen's后面的停车场，并查看城市的另一侧，并提供另一个锚定停车场，您可以使Medford Square更加充满活力。 有趣的是，是否有可能与河滨购物中心合作 重新开发该区域以及我们与分区变化一起竞标的三个包裹。 因此，我敢肯定我们的团队一直在这样做，但是我认为这已经足够公开了。 我认为我们的社区没有分享这样的愿景，即当我们谈论两种方式时，塞勒姆街上的双向车道，改变交通流量，或者了解与国家的交通研究时， 因此，我认为我们处于关键时刻，但令人兴奋的时刻，当我们在研究分区时，我们应该真正退后一步，寻找邻近社区所做的事情，并发展了他们社区的某些领域，并将其用作模型，它不必是组装行，不必是Linfield，它不必是Malden中心，但我们可以成为Malden中心 看看我们在分区和我们有机会与商业社区住房重新开发该地区的机会。 并混合使用我认为非常令人兴奋。 因此，我的意思是，这就是我从这次会议中听到的。 尽管我们听到了很多很棒的声音。 了解这些区域中的分区是什么，但同时。 真的看着更大的作品。 我认为这就是我从居民那里听到的。 我们在做方法方面做什么，当我们进行分区时，这不应该是3个阶段交通研究。 开发分区，我认为这是一个，这将是一种捕捉一种我们可以将所有东西融合在一起并带入住房的方式的好方法。 并将所有这些都聚集在一起，因为我是我的。 同样，我不认为这是所有实体的全面计划。 我认为它是碎片。 我认为我们使用基于社区的会议可能会更好地实施，这可能是有益的。 我感谢您在做什么。 理事会副主席与此副总裁，并使社区更多地参与其中。 我认为这是至关重要的。 再说一次，我知道我有点缠绕，但我认为这对我们来说是一个巨大的机会。 因此，感谢您允许我讲话。 谢谢。
[Collins]: 当然，议员非常感谢。 感谢您把这一切都放在那里。 而且我认为您的观点确实很有用。 我听到你的声音。 我认为，梅德福广场可能是我们将在全面重新分区的所有这些主题相互互动的全面重新分区中所考虑的所有领域的最佳例子。 而且我认为人们真的感觉到了。 我认为 知道这是我们使用分区大修的结构继续尝试将其用作将居民，黄油和商业社区的成员以及我们的分区顾问与我们已经在等待的计划，以使我们已经在等待的计划，以将其用作居民和黄灵的居民和伟大的思想，并将其用作居民和黄灵的居民以及伟大的思想，以将其用作将其汇集起来，以将其用作我们已经在等待的计划，以使我们已经在等待着人们已经在等待着，否 并继续扩大该网络，并确保每次会议，以及我们在该提案中我们将要参加的所有会议，然后在Q和A中进行的Q和A，然后在公众听证会上，CDB将完全宣传，我们必须在每一步中都有，我们必须加宽该网络，并确保还包括更多的声音。 我也认为是 这些，这些以对我的方式进行的委员会会议就像是一个像冰山一角一样，有很多事情得到概念，并且计划在他们背后有小时和数小时的工作和协作，这些会议有时会感觉像是所有这些工作的简短快照。 成为计划和主题，这些计划在此处被提及。 而且我认为，我希望当居民与之互动时，他们可以看到它，并将其视为继续参加这些会议并了解有关提到的事情的更多信息。 但是非常感谢。 谢谢。 真的很感激。 我看到了你的手。 您想发表评论还是要等到我们在这个主题上还有更多公众参与？ 然后，如果您愿意，我们可以。
[Paula Ramos]: 是的，我可以等待下一个。 对不起。
[Collins]: 好吧，太好了。 谢谢。 然后，我们将进入晚上的第二个主题，即Adus。 因此，我希望我们都一直在节奏。 只是在开玩笑。 因此，我看到另外一只手供公众参与。 谢丽尔，继续。 请记录的名称和地址。 你有三分钟。
[Cheryl Rodriguez]: 嗨，Cheryl Rodriguez，公园街281号。 我担心这种分区不允许太大的增长空间。 在许多空间中，除了RFP很多，它与当前的分区或地面上的电流没有太大不同。 我感谢在分区写入分区并将其传递给社区发展委员会之前的阴影研究和可行性研究之后，这些研究不是对塞勒姆街的最终投票的一个因素，因为它们已经开始太晚了，无法成为编写分区的对话的一部分。 对邻居的考虑无非是塞勒姆街要求和没有收到的。 令人失望的是，广场的很大一部分与塞勒姆街相同或相等，而未来的分区则没有我们得到一个主要广场的支持。 我建议在分区传递给社区发展委员会之前，该项目的社区会议进行。 关闭坡道的想法，我们知道何时暂时这样做的想法将迫使塞勒姆街地区的流量更多，我希望在此之前对此进行研究 对塞勒姆街地区的影响很大。 谢谢。
[Collins]: 谢谢你的到来，谢丽尔。 我确实想为任何正在观看的人来说，为了清楚地说明，坡道问题，我很高兴人们正在谈论这一点。 这不是我们可以通过分区来做的，所以我只想清楚这一点。 我认为演讲者，我知道这不是他们提出的东西，但我只想说明这一点。 这不是我们通过此过程所做的改变。 看到没有公众参与，非常感谢大家的权衡。 这是，我只想再次说明，我将在开始时说，最后，这是我们针对梅德福广场的分区提案的初稿。 这将是一个迭代过程。 我们将在这个委员会再次看到这一点。 而且，如果社区成员还有其他反馈或想法，他们想在委员会会议之间或之外分享， 他们可以通过电子邮件将其发送给我。 我将把它们分散给我们的分区顾问和我们的计划人员。 因此，Paola，请随时回应，然后我们可以继续概述ADU条例的最新更新。 太感谢了。
[Paula Ramos]: 谢谢。 因此，我们正在做和研究的阴影， 在这些领域，我们允许六个故事正确或四个故事，以及两个激励分区。 因此，最多六个，最多八。 在各节中，您看到的更是一步，因此它不会在整个街道上提供铸造阴影。 我们在街上可以拥有的最好的东西是阴影中的一侧，在阳光下的一侧。 阳光直射，因此一年中的任何时候都更舒适。 进行影子研究很重要。 这些不是开发人员应该做的阴影研究。 嗯，在许多城市，他们平均每年每年多少小时会影响邻居。 根据您所看的城市，它大约两到三个大约建立。 嗯，重要的是要考虑风隧道效应，在不同地区，在街道的不同侧面具有大约四个，六个等的变化，将提供没有风洞。 嗯，如果变化较大，街上的立面也将使它更加静态，令人愉悦且更具吸引力。 如果我们有可变的街道立面，而不是全部相同。 因此，正如我一开始所说的那样，这只是建议。 然后进一步研究开发人员何时想做，嗯， 开发项目，一个项目，他们将不得不进行许多其他研究。 这些只是建议。 阴影，et cetera，celeta和et cetera的研究将深入探讨。 是的，我只是想澄清一下。 谢谢。
[Collins]: 伟大的。 感谢您的澄清，Paola。 让我们继续概述《 ADU条例》的最新更新，除非有关此事的其他内容，否则我认为对于本提案的下一份草案，我们还有很多回应。
[Paula Ramos]: 是的，我将开始分享演讲。
[Collins]: 当您设置设置时，Paola，我只是说我想为您提供简短的声音休息，因为您今晚介绍了很多。 当您提出PowerPoint时，我在会议开始时说了这一点，但是对于在我们最初五分钟后加入的任何人，在第12届委员会会议上，我们就概述了对现有的附件住宅单位条例的潜在变化。 我们已经对Adus有了法规。 我们正在考虑有两桶的更新和更改。 一个变化是该市被迫进行的变化，因为国家通过了一项新法律，现在要求在单个家庭住宅允许的任何地方允许的地方，ADU也必须允许权利。 因此，我们必须对该法令进行一些更改，以符合该州法律。 除此之外，我们还可以根据当地管辖权做出其他决定。 两周前，我们就所有这些领域和问题进行了初步对话，议员和社区成员在记录中得到了一些想法和想法。 而且我认为我们将在今晚重新审视其中一些问题，并在当地思想方面对我们面前的一些问题开发前进的道路。 前进。 谢谢。
[Paula Ramos]: 谢谢。 因此，正如我们上次所说的那样，有一项新法律，州法，是关于受保护的使用配件住宅单元的。 有一定的禁止法规，即市政当局在其章程中不可能。 因此，我们正在研究所有这些内容，即他们要求的维度标准，例如不合格的结构 特殊许可证等。 因此，我们正在研究这种情况，并根据法律开发新的ADU。 有一些城市的决定 是否允许在不同地区，不仅允许更多的附属住宅单元，而不仅仅是他们允许的住宅单一家庭地区。 与900平方英尺的限制相比，市政当局可以允许更大的ADU。 他们还可以允许在同一批量上额外 但是，任何其他都必须获得特殊许可证。 因此，您将拥有受保护的ADU，然后是可以成为本地ADU的新的ADU。 然后是市政当局建立的短期租金。 嗯，所以我们和我稍后可以展示草稿。 我只想像A，嗯，快速回顾一下我们为自己所做的工作。 嗯，我们将修改定义部分。 有有关附件图单元的修正案。 现在是更完整的定义。 而且，如果需要的话，我们还可以查看短期租金，嗯，嗯。 提出州法律提出的短期租赁定义。 然后，我们将添加新的定义，这是本地ADU，模块化住宅单元，受保护的使用ADU，单个单元住宅区分区区和公交站。 所有这些都需要将其纳入新定义。 然后我们转到“附属住宅单元条例”。 也就是说，我们将有目的，然后是法规。 这些法规将用于一般规定。 因此，对于任何ADU，无论是保护者还是本地，它都会建立一个总面积，设计标准，然后建立这些短期租金，无论是否允许或不允许。 保护使用ADU，无尺寸标准，然后使用路外停车场。 当地的ADU，相同的无尺寸标准和街外停车场。 这将是当地的ADU。 然后，我们获得了当地ADU的特殊许可证。 我们还将拥有那些无尺寸的标准和街外停车场。 那么第五条法规将是多个ADU的特殊许可证。 然后是不合格的。 最后，它将是政府和执法。 所以我现在要分享草案。 但是我只是想给予...的结构。 嗯，所以。 正如我们一开始所看到的，嗯，我们所做的是，嗯，我们将分区模型用于大都会地区规划委员会准备的州嗯，嗯，嗯。 嗯，我们要做的就是将其用作基础。 黄色文字将是修改，嗯，我们的建议和大型粉红色突出显示的文本是。 在当前的分区中，在梅德福当前的分区中。 因此，在这里，我们有定义，附件居住单元，然后没有突出显示的文本是拟议的定义。 局部ADU，模块化住宅单元，受保护的ADU。 短期租金。 这是我们拥有的现有，这将是新的。 如果这是我们需要与建筑专员和市政府工作人员讨论的事情，如果这是我们想做的事情。 和单个单元住宅区分区区。 这是新的。 高频运输已经在您的定义中。 因此，我们将要保持原样，但是我们正在添加运输站的定义。 然后，我们将转到附属住宅单元本身，部分本身。 我们有目的，法规， 因此，在这里，我们正在研究所有ADU的一般规定，然后我们有某些法规，代码合规性，总面积。 因此，这些被添加到一般定义中。 这仅适用于ADU。 然后设计标准。 和短期租金。 因此，在短期租金中，我们所做的就是携带您以前的ADU部分中的内容。 基本上，它说，附属住宅单位或主要住宅被占用的何处，最低占用或租赁期限为30天。 因此，在这种情况下，我们将不允许在ADU中短期租金。 嗯，然后保护了80年，我们具有尺寸标准。 有一个问题，是否要大于900平方英尺。 单位。 嗯，我们应该记住，这些不是。 是要成为一个居住的单位，但更多。 从某种意义上说。 嗯，更大，但更多的是，呃，一间卧室，两间卧室900平方英尺非常适合它是一间两卧室的公寓。 嗯，所以如果我们想更大，那很好。 我们可以为受保护和本地的人做。 也可以是我们为受保护而不是本地的保护，而是要记住这就是。 80年900年非常可行。 另一个问题是，我们是否可以实际更改主要住宅的总楼层区域的一半或一半，以较小者为准。 唯一的诀窍是，唯一的诀窍是外部，如此独立，连接或内部。 因此，当它是同一个建筑物时， 原理单位，如果您做的一半以上，则将其分开，哪一个变成ADU，哪一个成为单位，这有点棘手。 我认为这就是为什么他们拥有整个地板区域的一半。 无论如何，我们仍在与法律合作伙伴联系。 是否可以做到这一点，或者我们只能说一个是内部的ADU，那么它必须是一半。 但是，如果它被超越，则可以上升到60％或70％。 如果这是我们真正感兴趣的话，那就是我们仍在研究的东西。 对于本地ADU，因此我们希望借此权利应用本地ADU 任何不是单个家庭住宅区分区区的其他住宅分区区。 因此，在我们的情况下，如果我们与这个新区一起去，将是UR1和UR2。 并且仅适用于一个单元住宅，两个单位住宅和三个单位住宅。 因此，对于这三种情况，我们允许本地ADU。 如果是多重或多户家庭， 超过六个单元，我们将不允许正确地使用ADU。 而且我可以看到任何其他特殊许可证，只有在同一批次上已经有一个ADU的ADU时，我们将谈论当地ADU的特殊许可证。 因此，本地ADU不会是正确的。 如果我们想达到1,200平方英尺，我们可以增加该总面积。 因此，它不能比这大。 因此，我们可以为此提供更大的灵活性。 多个ADU的特殊许可证，这基本上是 嗯。 我们从您的，uh，上一个或您现有的80您的部分中都带来了任何住宅地段的80年。 然后管理执法。 嗯，我们也带来了一部分。
[Collins]: 感谢您，Paola的概述。 这真的很有帮助。 我感谢您组织的方式。 我看到一只手放在变焦上。 太感谢了。 我们将在议员的问题和评论之后公开参与ADU。 所以坐紧。 我们一定会找你的。 从我自己的澄清问题开始，然后看看是否还有其他议员。 因此，我将重复一些此操作，以确保我正确地理解演示文稿，希望也能使其他观众受益。 因此，有点像我们面前的各种问题。 第一个围绕当地ADU的问题，市政管辖权。 看来，根据我们的看来，您似乎采取了这样的偏爱，即在上次委员会会议上，它似乎是为大多数议员表达的，我们确实希望允许当地的Adus在更居住的次区域中，而不是那些允许单个家庭住宅的人。 因此，这种理解是正确的，在此草案中，是的，在所有分区中都允许本地ADU， 右，但是对于那些较大的住宅建筑类型，例如联排别墅，多户家庭，多户家庭单位，对不起，多户家庭建筑物大于六个单元，就不允许他们使用。 在您的单身家庭房屋，您的两个家庭，三个单元中，无论住宅街区如何，这些家庭都可以拥有当地的ADU。 那是，我有权利吗？
[Paula Ramos]: 没错。 是的。
[Collins]: 伟大的。 感谢您验证我的杂乱无章的释义。 只是为了迅速返回市政管辖区，我们可以通过特殊许可证一批对市政府的决策话题，我只想确保我对此很清楚。 因此，触发特殊许可程序的条件并不是每个地方ADU都必须经过特殊许可证批准。 就是第二次 一个地段必须经过特殊许可程序。 通过那个特殊的许可过程，它们可能高达1,200平方英尺。 那是对的吗？
[Paula Ramos]: 是的，这是正确的。 这来自提供的模型。 如果我们想将其降低到900，那也是我们也可以做的。
[Collins]: 谢谢。 就个人而言，我可以将最大面积高达1,200。 在这种情况下，在特殊许可过程中调节它的情况下，我认为我不希望任何本地ADU能够变得如此高。 我认为900是合理的。 但是，由于这与特殊许可程序有关，因此我对此有些同意，因为它对此具有这种监督水平。 然后，我想在我的其他议员面前发表的最后一条评论，就像我说的那样，我认为在这种非特殊许可方案中，900平方英尺的数字对我来说似乎对我来说是正确的。 我知道，您知道，如果我们要超过总楼层区域的50％，那么就像哪个单位不如哪个单位，我可以理解这可能会变得有些模糊。 我确实认为，如果您可能会有一个附属或内部ADU，则可能会有可能会有所帮助。 因此，在法律顾问，西尔弗斯坦律师对此有何评论之前，我认为在内部或附属的情况下，在这种情况下，在内部建筑物内部结构有意义的情况下，它可能会有所帮助。 因此，如果我们保持灵活的待处理， Silverstein律师的评论对我来说很有意义。 从我的角度来看，所有其他议员听起来都不错。 我并不是特别赞成我们增加ADU的基础，只是让他们用作短期租金。 我们希望它们被用作需要住房和规模住房的人的住房。 所以这对我来说也很棒。 我的议员有任何疑问或评论吗？ 没有，我只是要暂停一秒钟来处理变焦问题。 请一秒钟。 柯布，克里斯蒂娜·麦克莱恩·赫尔斯 好吧，看不见，我们将参加公众参与。 我会要求您取消静音，请说明，或者您知道，实际上，我需要的，对不起，我们遇到的变焦问题是，店员的计算机不断将他丢掉Zoom，我意识到我实际上确实需要他完全需要他为公众参与部分，以便他可以写下人们的名字。 对不起，伙计们，给我几分钟。 Quirk先生，您是否有共同主持的能力？
[Adam Hurtubise]: 我认为我现在没有共同主持的能力，但是我可以，你可以，你没有我的。 所以我想我，我很好。 我，我看不到共同的能力。 问题是我的，我无法在办公室里放大计算机。 我必须使用手机。 出于某种原因，它不再将我列为会议的主持人。
[Collins]: 在我的最后，它显示了您作为主持人，但显然正在进行。
[Adam Hurtubise]: 好的。 如果您让我不受欢迎，我可以接听电话。 伟大的。
[Collins]: 我会那样做。
[Adam Hurtubise]: 在公众参与方面，我应该没事，您知道，姓名和地址降低了。 那应该很好。
[Collins]: 好的。 伟大的。 非常感谢您的灵活性。 好的。 回到公众参与。 嗯，好吧，丹尼尔，请给您以记录的名字和地址。 你有三分钟。
[Daniel Werner]: 嗯，嗨。 我是丹尼尔·沃纳（Daniel Werner），我在梅德福（Medford）的马斯顿街79号。 抱歉，我试图放置视频，但我不能。 就像另一件事。 因此，今天我实际上对要在我们家做ADU的角度进行了深入研究。 而且我坚信我们需要更多的住房。 因此，我遇到所有法规的事情是15英尺的挫折。 嗯，所以该镇在任何配件上都有15英尺的挫折。 因此，我认为这是什么意思，这在我们家意味着我们必须使用唯一可以做到的结构就是车库。 而且我认为这在梅德福（Medford）的大部分地区都将是正确的，因为15英尺的挫折，大部分地段，当然在南梅德福（South Medford）和河以北的许多地区，确实是40英尺的地段。 因此，这将意味着除了什么都没有建造 如果有两个车库，可以说您可以将两车库转换为ADU。 这有点像灰色区域。 但是后来我正在研究这样做的后勤工作。 因此，我认为实际上会发生的事情是您必须拆除车库。 这将是最简单的方法，因为您将不得不将管道放在下面。 然后车库太小了，因为即使是2个车库也只有400平方英尺。 所以这很小。 它是限制在哪里。 因此，我认为一种解决方法的方法。 解决的一种方法是减少挫折。 解决方案的另一种方法是像在这些物体上一样允许山顶屋顶，然后增加高度限制，因为现在的高度极限为15英尺。 因此，如果将高度限制提高到20英尺，那么我认为这将允许一秒钟，您可以将其称为“半故事”，带有山墙屋顶，因此看起来仍然很有吸引力。 对于邻居来说，这并不丑陋。 但是我认为，如果您不这样做，我认为必须以任何一种方式解决问题。 就挫折或高度而言，并表明高度清楚，然后清楚地表明，如果某物被拆除，您可以重建一些相同的结构，即相同的结构。 因为我认为它现在的工作方式，所以它实际上并不是要创建住房。 而且我像洛杉矶的Adu Law一样读过，似乎在他们开始建造之前花了很多时间，因为 法律有点令人困惑，所以我确实认为清楚这一点很重要。 越早清楚地法律是什么，那么这些法律就会越早开始构建。 这就是我的反馈。 然后我也想，所以我认为，这对于创建住房很重要。 但是B，在遵守州法律方面，可以说，这也很重要，因为州法律说，城镇不会制定不合理的法规来阻止这些法规建立。 而且我认为这不是这里的意图，因为这是一项现有法律，但我认为这将是这些高挫折的效果，即它们唯一要建造的地方可能就像西梅德福（West Medford）或某些拥有大量很多地方的地方。 所以，谢谢。
[Collins]: 很棒的评论，丹尼尔。 我认为这对我们来说是一件非常重要的事情，要么在这次会议上进行调查，要么在下一份草案中考虑一下。 保罗，我看到你的手已经起了。 您想直接回复吗？
[Paula Ramos]: 是的。 因此，我们确实研究了当前的分区，即挫折。 我们还需要符合建筑代码 嗯，但是法律上所说的是更允许的。 从。 单个单元居住的配件结构，然后取决于它的区域。 因此，我们应该研究不同的数字。 嗯，确实是前挫折为15。 但是，对于辅助结构而言，后部为三英尺。 现在，我们必须谨慎对待，这是我们需要与建筑专员交流最好的事情的时候。 我认为建筑代码之间是10英尺。 我们正在做一个单位，因此我们需要谨慎。 他们不再使用车库了。 然后大约是高度，它始终是最宽容的。 因此，在住宅区的任何住宅中，您都可以在两个半地区拥有两个半人，因为允许两个半居民。 因此，您没有15英尺的限制。 因此，我们需要研究配件结构和单个单元住宅中最宽容的。 只是想澄清一下。
[Collins]: 谢谢，宝拉。 我认为这很有帮助。 因此，这是考虑到管理ADU的可能性标准的。 这是关于符合建筑法规的，但是当我们考虑对主要住宅的代码相互作用，然后在ADU上的相互作用时，始终越来越允许使用这些法规。 我认为这是我们在获得最终版本之前仔细研究的东西。 在这些更新中，以确保我们将精细的牙齿梳在每个地区的情况下进行。 而且我认为我们都与分享的观点保持一致。 我们之所以进行此更新，是因为我们希望构建更多的ADU。 这就是我们将它们扩展到所有住宅区的原因。 这就是我们比州授权更远的原因。 因此，在确保新语言使人们可以轻松地掌握这些法规并以对财产所有人有益的方式和对社区的整体上有益的方式，我们确实希望交出其他石头。 因此，我将记下这些内容，更多地谈论。 接下来，我们将去马克。 请记录的名称和地址。 你有三分钟。 马克只是要求你取消静音。 我会再次单击。 您将必须单击一个按钮以取消静音。 再试一次，然后我去别人，然后尝试稍后再回来。 好吧，我们会回到你身边。 接下来，我将去加斯顿。 请记录的名称和地址。 你有三分钟。
[Gaston Fiore]: 谢谢你，椅子夫人。 加斯顿在这里，斯丁利路61号。 我对宝拉有几个问题。 因此，我相信第一个是第五部分。 当地ADU的特殊许可证。 因此，它列出了住宅分区区NR1，NR2，NR3，UR1，UR2。 那么，NRS在此处列出，还是仅适用于本地ADU的UR1和UR2？
[Collins]: 是的，如果您愿意，如果您有多个问题，请随时陈述所有问题。
[Gaston Fiore]: 然后我会...好吧，所以第二个问题（根据答案的答案）是一个以上或一个以上的ADU，也允许在邻里住宅区上建造一个问题？ 还是仅适用于城市住宅和城市住宅二号？ 然后我有一个与50％有关的问题。 因此，我明白为什么我在这里看到的笔记中甚至有一个例子，例如，您知道，谷仓和类似的东西，在区域方面可能非常非常大。 并将其用作ADU，但是我不知道为什么有必要允许超过50个，因为您可以切换哪个是主要住宅，哪个是ADU？ 例如，假设您有一所房子是1,500平方英尺，然后您有一个谷仓，我不知道是2,500。 好吧，因此，您不仅可以让校长居住在谷仓里，然后房子变成adu，而不是阿杜（Adu）大于房子？ 因此，如果可能的话，那么我就不会看到我们会在50％的情况下我们会在哪里换成它们。 但是，是的，我不确定。 我认为这些都是问题。 再次，所以第一个是在第四节中 邻里住宅区是否应实际列为本地视图。 而且，如果答案是肯定的，那么我就受保护与地方之间的定义感到困惑，因为我的理解是当地的，这是不允许单个家庭房屋的区域，这将是城市住宅区分区区。 然后，关于主要住宅规模的一半的问题。
[Collins]: 谢谢您的问题，加斯顿。 因此，如果我想知道的是正确的，那么列出它是多余的吗？ NR 1、2和3在本地ADU下，因为根据州法律，这些街区的ADU受到保护，因此。
[Gaston Fiore]: 是的，如果在NR 1、2和3中允许多个，如果是这样，我相信第二个将是本地ADU，根据我的理解。
[Collins]: 是的，我相信这是正确的，但是我会去Paola缩小您的三个问题。
[Paula Ramos]: 是的，这是正确的。 因此，如果您允许在NR1，NR2，NR3上进行第二个ADU，那么我们正在做的第二个ADU，那么您应该拥有特殊的本地ADU。 它不会再受到保护，而是本地的ADU。 因此，本地ADU上的任何内容都适用于第二个单元。 这将是特殊许可证。 这就是为什么您在所有人中看到它的原因。 那是第一个问题。 第一和两个在一起。 然后是第三个问题。 因此，这也是某人也带给建筑专员的东西，我们的想法我们可以拥有 谷仓作为ADU这样做，然后更改它？ 因此，这就是我们的，因此，我们不知道，这是一个非常好的问题。 我们将把它传递给我们的法律顾问，因为我们的理解是您需要，您需要主体结构是告诉您您是否可以拥有ADU并申请ADU的结构。 因此，您无法做到这一点。 现在，我们正在寻找这种情况的情况是，如果您喜欢历史谷仓，并且想将其转换为ADU，我们可以允许这种保护，历史保护并维持这些保护，以允许更大的ADU。 这是我们也想研究章程的东西。
[Gaston Fiore]: 好吧，谢谢。 因此，基于此答案很快。 因此，然后，我认为我们应该研究1,200平方英尺的当地ADU，这是附近住宅区的第二个ADU，因为。 可能会有一个主要的住宅，一个900平方英尺的受保护的ADU，然后有人想拥有第二个，现在第二个实际上可以达到1,200平方英尺，对我来说，这看起来像是不一致的。 这仅适用于邻里住宅，因为同样，对于城市住宅而言，它们都将是当地的Adus。 因此，我认为这可能是我们可能想研究的东西。 太感谢了。
[Collins]: 非常感谢您指出，加斯顿。 我们一定会记下这一点，然后进一步研究。 伟大的。 我去戴夫。 请记录的名称和地址。 前进。
[David McKenna]: 谢谢。 大卫·麦肯纳（David McKenna）到藤街（Vine Street）。 我想回应丹尼尔·沃纳（Daniel Werner）所说的一切。 我认为他对维度要求如何提出了一些非常重要的观点 实际构建ADU更复杂，混乱或挑战。 因此，例如，如果15英尺高的限制不是真正的限制，那么可以将其从分区代码中删除或以某种方式澄清，以免被误导。 您知道，挫折通常距离批次线三英尺。 这并不意味着它们距离建筑物只有三英尺。 这并不意味着有火灾危害。 所以，你知道，我认为 嗯，如果它足以容纳车库，您知道，我认为看起来像车库的Adu是合理的。 嗯，而且，呃，您知道，如果您想在很多线路的一到三英尺范围内，就必须有要求，您必须是由非易燃材料建造的。 因此，我认为有很多方法可以在一些较小的历史悠久的地方提供灵活性，这是未使用的。 嗯， 而且我认为ADU的一个半故事很有意义。 因此，第二个一半的故事藏在屋顶中。 我认为，如果我正确理解的是，短期租金的限制仅是因为主要建筑物是租金，那么ADU就不能短期出租，这意味着所有者占领了校长的住所可以租用短期ADU。 我只是认为我们应该在这些ADU上禁止短期租金使用。 我们希望建造很多ADU，但我们希望他们提供住房选择。 我实际上在大学毕业后住了两年。 我的租金是200美元。 ADU大约300平方英尺。 我在工作很多。 我一直在外面。 我不需要，你知道，我还没有家人。 我不需要太多空间。 这是一个非常实惠的选择，因为它提供了 很少，所以，嗯。 我，我认为我们不应该在任何可能的范围内激励或允许短期租金。 所以，就是这样。 非常感谢您的宝贵时间。 而且，如果我误解了短期的误解，那将是一个问题。
[Collins]: 太好了，非常感谢。 戴夫真的很感谢这些评论。 而且，嗯，在听到您对该部分的反思时，我会发生我之前的释义实际上可能是。 小姐描述或误解了那里所述的部分。 保罗，你能简要介绍一下吗？ 是，我认为戴夫的阅读实际上可能是正确的。 如果主要住宅被所有者占据，ADU可能是短期租金吗？ 还是在任何情况下，最低租期是30天？
[Paula Ramos]: 是的，所以它说附件住宅单位或主要住宅被占用的地方，最低租金期限为30天。 因此，在这种情况下，据我了解，我可以去法律顾问问，或者亨特导演是否可以澄清这一点，但我的理解是 如果其中任何一个被租用，甚至是主要住宅，则租金必须超过30天。 因此，这不是短期的。 这就是我从中得出的结论。 但是我们可以看一下并确保。
[Collins]: 好吧，太好了。 谢谢你。 是的，请确保通过分区项目的律师运行它对我来说是有意义的，只是确保这是正确的。 正如我之前说过的，我的偏爱也是 不要以任何方式鼓励或激励使用ADU作为短期租金。 我们已经在社区中有很多符合统一的短期租金，我认为这些最佳用途是增加住房和住房版本，我们已经在社区中没有很多。 因此，很高兴确认这一点，并感谢您提出它，戴夫。 请在玛莎（Martha）旁边，命名和地址以获取记录。 你有三分钟。
[Martha Ondras]: 嗨，是的，玛莎·安德鲁斯（Martha Andrus），西梅德福（West Medford）Kilgore Avenue 45。 我想回应丹尼尔·华纳（Daniel Warner）所说的关于增加ADU允许高度并减少侧面挫折的要求。 我认为，务实地说，有很多人可能能够转换自己的车库或建造类似于一个的建筑物 梅德福（Medford）的两车库，需要那些不太严格的要求才能建立一个可行的单位。 作为一名建筑师，我可以告诉您已经从事这些工作，15英尺太过限制了。 另外，我认为我们需要对Airbnb的明确限制。 选项，不到30天的租金。 对我而言，目前的措辞并不像可能那样清楚。 因此，这是我们做到这一点的机会。 谢谢。
[Collins]: 伟大的。 谢谢，玛莎。 真的很感激。 马克，我去找你。 请记录的名称和地址。 你有三分钟。 我将单击“问问”按钮，要取消静音的按钮应弹出您的末端。 好的。 我不确定为什么这不起作用。 我道歉。 我们似乎无法获得您的音频。 如果您在我们休会之前无法取消静音，请随时给我发送您的评论。 我们将确保您会迅速向您提供我自己，分区顾问或城市规划人员的回应。 我们将在放弃之前再试一次。 我去柯斯滕旁边。 请记录的名称和地址。 你有三分钟。
[Keith Ganado]: 谢谢。 这是位于伊利诺伊州阿灵顿高地的金斯利·加纳多建筑师的基思·加纳多（Keith Ganado）和柯斯滕·金斯利（Kirsten Kingsley）。 感谢您允许我们参与您的对话。 我们有一个独特的情况，你们中的一些人已经知道，我们的客户在哪里 有兴趣将其年迈的父母带入ADU。 而且我们正忙于推动这一点。 问题确实在于，我们要求的文档中有几件事似乎在ADU或分区标准中不太合适。 我想知道您是否对最好的方法有一些方向，那就是我们不会陷入困境，我们将能够尽力而为地穿越链条。 是的，我们在谈论的是，我们在前院有一个附件的住宅单元加入两车库。 因此，从这些方面来看，我们也许有点不在此背景之外，只是想知道我们是否在正确的位置。 谢谢。
[Collins]: 是的，非常感谢您的问题。 感谢您尝试将该项目前进。 我认为这种对话可能比对您有用的范围更广。 我们正在谈论的是，据我确定您知道并收集到的那样，这是一个更高级别的对话和这些特殊性。 我认为我们的建筑专员和我们的城市规划人员 可能会非常有能力为您提供一些有用的说明和下一步。 如果您还没有他们的联系信息，那么可以在City网站上很容易找到。 听起来您可能已经与几个市政府工作人员保持联系，但是我认为这将是您比这种更高级别的讨论更好的信息来源。 如果您确实需要任何针对市政工作人员的联系信息，请随时与我联系，如果您无法与相关方面联系，我将与您联系。 去塔拉旁边。 我会请您取消静音，您将有三分钟。 请记录的名称和地址。
[Tara Shankar]: 谢谢你允许我。 我的地址是397 High Street。 我还想回应丹尼尔（Daniel）关于侧面挫折的评论，即可能是旧的梅德福标准，我知道这是七八英尺左右。 您可以在梅德福（Medford）的大部分地区，尤其是西梅德福（West Medford）和中央梅德福（Central Medford）看到该设计标准。 我遇到的另一个问题是关于双重ADU，也是以一种将其附加到主房屋的方式附加的潜力 它们可以彼此堆叠。 现在，我不知道这可能会遇到高度问题。 如果它连接到主要居住地，则可能没有附件结构，并且按照主结构的高度要求进行。 并且是否有关于堆叠两个ADU的指导？
[Collins]: 谢谢您的问题。 保罗（Paolo）或城市规划人员，是否有对这个问题有任何初始反应，在两个adus的情况下是否有指导，是否有指导，是否可以像塔拉（Tara）所描述的那样进行堆叠，并且在这种情况下，在两种ADU都附加到主要结构上的高度权限在这种情况下如何适用？ 如果需要进一步的研究，我们也可以回顾一下。 我看到策划者埃文斯（Evans）举起她的手，或者保罗（Paola），如果您有反应，我们可以先去找您。
[Paula Ramos]: 我稍后可以说话。 埃文斯，你可以去。
[Collins]: 伟大的。 丹妮尔，请继续。
[Danielle Evans]: 谢谢，对不起，我从会议上启动了，然后不得不重新加入。 就像，丢失的同位主机权限。 嗯，是的，所以我的理解是。 嗯，法律保护，嗯。 您知道，无论如何，如果它是连接的，或者内部或独立的，那么，嗯。 它必须是最宽容的，因此高度可以与主要住宅允许的最大值相匹配，无论它是连接还是脱落的。 因此，如果2个堆叠的ADU的高度不超过原理住宅的最大高度，那么我看不到该如何不允许。 但是第二个单位，法律实际上要求它是特殊许可证的。 这有点像立法机关撰写的方式。 所以。 嗯，由HLC颁布的法规，我们必须包括在内。 这就是原因。 它需要特殊许可证，但我不知道这是否回答问题。 对不起。 我试图被赶回。
[Collins]: 好吧，我肯定清楚地听说过，嗯，是。 在这种情况下，允许主要结构的高度将适用，因为我们遵守最允许的。 我没有听说有这样的人，如果已经有两个ADU的堆叠指导，我会感到惊讶，两者都附在主要结构上。 你知道吗，丹妮尔，如果碰巧有设计。
[Danielle Evans]: 没有禁止。 我当时在 我去过几个不同的网络研讨会，听起来像是经营它们的人们也有一些混乱。 角色到底是什么？
[Collins]: 似乎这可能是目前可能没有最容易获得的先例或指导的情况。 因此，我认为这可能是，除非Paola对此有进一步的指导，否则这可能是直接跟进该市建筑专员的另一个好候选人，他们可能能够为您提供更多针对您情况的指导。 Paola，您想添加的内容吗？
[Marie Izzo]: 不，丹妮尔（Danielle）回答完美。
[Collins]: 好吧，太好了。 谢谢。 谢谢你的问题，塔拉。 好的。 如果有人想再次尝试在公众参与中讲话，或者任何想讲第二次讲话的人，请举手。 否则，我认为我们有，我认为这是一个特别有效的公众参与。 我一直在对社区成员的一些非常具体的反馈中记下很多笔记。 这肯定是听到的，并采取了良好的态度。 当我们更深入地研究ADU的维度要求时，我们将更深入地研究所有这些，并研究它们如何与各个地区的主要结构相互作用。 好的，马克，让我们再走一下。 我要你取消静音。 我要你再静音了。 我道歉。 看来您的变焦不希望您今天讲话，但请放心我们这样做。 抱歉，您似乎无法静音。 我们去玛丽。 请记录的名称和地址。 你有三分钟。
[Marie Izzo]: 嗨，马萨诸塞州梅德福的Pilgrim Road 29号玛丽·伊佐（Marie Izzo）。 您能告诉我一个单户住宅的数量最少的平方英尺数量，这是要真正添加ADU的要求吗？ 一个户口的分区需要最少的平方英尺以增加ADU吗？
[Collins]: 谢谢你的问题。 帕梅拉（Pamela）或丹妮尔（Danielle），您碰巧知道副手，是否有最低平方英尺的脚步，或者可能仅取决于是否有最小允许的挫折？ 对不起，导演亨特，继续。
[Alicia Hunt]: 如果单一家庭房屋存在，则不需要最小平方英尺即可添加ADU。 如果是空的，那么建造第一个单身家庭房屋的最低平方英尺。
[Marie Izzo]: 那会是什么？
[Alicia Hunt]: 目前，我们的大多数区域中的面积为5,000平方英尺，其中一些区域是7,000平方英尺。 我必须检查那是一个或两个家庭，但这是空的。
[Marie Izzo]: 正确的。
[Alicia Hunt]: 如果房子已经存在，那么您就不存在，ADU没有最小平方英尺。 这有意义吗？
[Marie Izzo]: 确实如此。 确实如此。 伟大的。 谢谢。 我很感激。
[Collins]: 谢谢。 伟大的。 保罗，继续。
[Paula Ramos]: 是的，只是为此，即使房屋，当前的房屋是不合格的，您也可以构建一个ADU。 因此，您的房屋（您当前的房屋）是不合规的挫折或其他任何东西，您可以构建ADU。 只是为了澄清这一点。
[Collins]: 谢谢您的澄清。 伟大的。 好吧，这是两个主题的实质性对话。 非常感谢大家，社区成员，市政府工作人员，议员们都对ADU条例的最新动态表示反馈。 我认为我们有很多东西可以拿回并纳入下一个草稿。 同上，我们在会议前面讨论的梅德福广场分区正在进行的草案。 嗯，现在已经很晚了，所以我将接受其他议员休会的进一步评论，疑问或动议。 议员卡拉汉。
[Marie Izzo]: 我将第二。 伟大的。
[Collins]: 议员莱明（Leming）押后的动议，由议员卡拉汉（Callahan）借调。 店员先生，只要您准备就绪。 我要感谢Paola今晚的非常彻底的演讲和讨论。 非常感谢您，一如既往，因为我们踏上了它。 感谢您，市工作人员在这里提供您对我们的讨论的见解，并感谢所有社区成员参与我们正在进行的分区讨论的一部分。
[Adam Hurtubise]: 夫人副总裁，我就准备好了。 伟大的。 熊总统缺席。 议员卡拉汉？ 是的。 议员说话？
[Sal Di Stefano]: 是的。
[Adam Hurtubise]: 柯林斯副总统，议员斯卡佩利（Scarpelli）缺席？
[Collins]: 是的。 三个赞成，两个缺席。 动议通过，会议休会。