[Collins]: 오른쪽. 서기 씨, 갈 준비가되면 알려 주시면 회의에 전화하여 주문하겠습니다.
[Adam Hurtubise]: 콜린스 부사장, 당신이있을 때마다 준비가되었습니다. 나는 아직 이사회 회장이 여기에 곰을 보지 못했지만위원회의 다른 모든 회원들이 참석 한 것을 본다.
[Collins]: 감사합니다. 그는 나에게 그가 오늘 밤 꽤 늦게 달릴 것이며 가능할 때마다 가입 할 것이라고 알려 주었다.
[Adam Hurtubise]: 하지만 당신이있을 때마다 준비가되었습니다.
[Collins]: 엄청난. 감사합니다. 알겠습니다. 2025 년 3 월 26 일 Medford City Council 계획 및 영구위원회 회의가있을 것입니다. 이 회의는 오후 6시에 열립니다. 줌을 통해. 서기 씨, 롤에 전화하십시오.
[Adam Hurtubise]: 베어스 대통령은 우리에게 늦을 것이라고 우리에게 알렸다. Callahan 카운슬러? 현재의. Leming 카운슬러?
[Leming]: 현재의.
[Adam Hurtubise]: 카운슬러 Scarpelli? 현재의. 콜린스 부사장?
[Collins]: 현재의. 현재 결석 한 사람은 회의가 명령을 요청 받았다. 오늘 밤 여기에와 주셔서 대단히 감사합니다. 오늘 밤의 행동 및 토론 항목은 24-033, NS Associates 팀과의 구역 지정 조례 업데이트입니다. 그래서 오늘 밤 우리의 의제에 대한 것은 2 주 전에위원회 회의에서 전에 한 번 논의한 두 가지 주제를 추적하는 것입니다. 3 월 12 일, 우리는 Medford의 액세서리 주거 단위 또는 Adus 조례에 대한 업데이트를위한 초기 프레임 워크를 검토했습니다. 우리는이 업데이트 프로젝트를 시작하기 위해 긴 토론을했습니다. Innes의 업데이트는 Medford 시가 우리의 ADUS 조례에 따라 새로운 주법을 준수하기 위해 마련된 업데이트를 연관 시켜서 ADU가 단일 가족 주택을 올바르게 허용하는 모든 거주 지역에서 권리를 요구해야합니다. 그래서 우리는 그것에 대해 이야기했습니다. 그리고 구역 지정 컨설턴트와 동료들은 또한 지역 ADU와 관련된 새로운 규제를 넘어 주법이 요구하는 새로운 규정을 넘어서 더욱 규제하거나 장려하기 위해 추가 업데이트를위한 옵션과 관련하여 도시에 더 많은 결정이 남아있는 영역을 표시했습니다. 그래서 우리는 업데이트 된 초안을 살펴볼 것입니다 협의회와위원회 커뮤니티 회원들이 2 주 전의 질문과 피드백에 대한 응답으로 오늘 밤 ADU의 조례 중에서. 우리는 오늘 밤에 주제를 방문 할 것입니다 Medford Square에 대한 업데이트 된 구역 설정. 이것은 Medford Square에 대한 업데이트 된 구역 지정지도의 제안을 처음으로 살펴볼 것이며, 우리가 그것에 대해 마지막으로 이야기하는 것은 아닙니다. 2 주 전, 우리는 상업적인 프레임 워크 또는 도시가 모든 주요 사각형에 대한 상업적 프레임 워크를 캡슐화하는 구역 설정지도를 캡슐화하는 구역 지정지도의 30,000 피트 전망을 실제로 예비 입문을 살펴 보았습니다. 복도, 혼합 사용 및 상업 지구, 그리고 우리는 거기에서 망원경을 끌어들이겠다고 결정했습니다. 우리는 그 새의 눈보기 상업용 프레임 워크에서 가서 Medford Square에 다이얼을 초점을 맞추고 West Medford Square, 그리고 다른 주요 복도 및 혼합 사용 및 상업 지구에 집중할 것입니다. 첫 번째는 Medford Square입니다. 나는 Innes Associates가 발표했고 준비했다는 것을 알고 있습니다. 음, 우리가 오늘 밤을보고 응답하기 위해 일부지도와 다이어그램. 그래서 우리는 기록에 대한 많은 질문과 아이디어와 우려를 얻을 수있을 것입니다. 그리고 그 후에도 다음 몇 주 동안이위원회 에서이 주제에 대한 추가 대화가 이어질 것입니다. 그래서 나는 Paola가 Paola에게 던지기 전에이 모든 것에 프레젠테이션을 가지고 있다는 것을 알고 있습니다. 음, 동료 카운슬러가 저녁을 시작할 질문이나 의견이 있는지 물어보고 싶습니다. 엄청난. 아무것도 보지 못하고 나중에 충분한 시간. Paola, 프레젠테이션을 계속하십시오.
[Paula Ramos]: 감사합니다. 좋은 오후에요. 콜린스 부사장, 대단히 감사합니다. 내가 할 수 있다면 프레젠테이션을 공유하기 시작하겠습니다. 좋아요. 그래서, 음, 저는 이것에 새로운 사람을 위해 Paula Ramos Martinez입니다. 우리는 포괄적 인 UM에서 식별 된 원칙을 취한 것에서 UM을 위해 Medford시와 협력하고 있습니다. 2 년 전에 수행 된 계획. 음, 음, 선배, 음. 죄송합니다. 저는 수석 도시 플래너이자 디자이너입니다. 나는 지미 로차와 함께 여기에 있습니다. 그는 팀의 데이터 과학자입니다. 그래서 그는 오늘도 팀에있을 것입니다. 그래서 오늘날 우리가 살펴볼 것은 프로세스 타임 라인, 우리가하고있는 일, 다음 달 동안 무엇을 할 것인지, 공개 의견을 제시 할 수있는 기회, 그리고 가까운 시일 내에있을 때입니다. 우리는 작은 소개를 할 것입니다. 우리는 혼합 사용 지구, 특히 Medford Square와 AGU 초안에 중점을 둔 혼합 사용 지구에 대해 이야기 할 것입니다. 그래서 우리는 3 월 12 일에 모든 상업 블록과 함께 마지막 계획 및 허가위원회 회의를 시작했습니다. 우리는보고있을 것입니다 음, 그래서 우리는 정사각형을 위해 만나는 사각형을 더 많이 살펴볼 것입니다. 우리는 일하고 지나갔습니다. 시의회는 이미 통과했습니다. Mystic Avenue Quarter 및 Salem Street Quarter. 음 그래서 우리는 이제 더 많이 찾고있을 것입니다. 저것. 5 월 후반에, 우리는 웰링턴과 글렌 우드를 볼 것입니다. 그러나 그것은 실제로 모든 큰 퍼즐의 마지막 부분이 될 것입니다. 우리는 1 월부터 주거 지역에서 일하고 있습니다. 음, 그 때문에 중요합니다. 가까운 시일 내에 CDB는 4 월 2 일에 커뮤니티 개발위원회입니다. 우리는에 대해 이야기 할 것입니다 그것은 기회가 될 것입니다. 그리고 5 월에는 상업 및 혼합 지구에 대해 이야기 할 것입니다. 내일, 우리는 주거용 Q & A를 가질 것입니다. 그것은 우리 가이 공개 참여 계층에 추가하는 것입니다. 그래서 내일, 목요일 27 일, 우리는 모든 질문에 답변하기 위해 시청에있을 것입니다. 우리가하는 일에 대한 프레젠테이션이있을 것입니다. 우리는지도를 제시하고 우리가 무엇을하고 있는지 이해하고 우리가 할 수있는 모든 피드백을 당신에게 듣도록 도와 줄 것입니다. 그래서 우리가시 이사회에 가면 이미 공개 피드백이 있습니다. 음, 우리는 또한 정사각형과 복도와 웰링턴 지역을 위해 하나도 할 것입니다. 그리고 그게 음, 그게 잘 출판 될 것입니다. 우리가 혼자 갈 때. 음. 이달 3 월에 우리는 Medford Square의 상업 프레임 워크를 살펴볼 것입니다. 우리는 ADU를보고있을 것입니다. 다음 달, 우리는 West Medford 및 기타 복도를보고 다른 행정 도시 전체 주제, 사이트 계획 검토, 커뮤니티 태양 광, 비 정보 등을 보게 될 것입니다. 그리고 주차 및 운송 수요 관리는 웰링턴 지역과 함께 5 월에 올 것입니다. 다시 말하지만, 여기에 똑같은 것이 ... 죄송합니다. 이전과 같은 구조이지만 ... 죄송합니다. ...에 의해 ... 과정의 시간에. 그래서 우리는 주제를 먼저 제시 한 다음 시의회는 주제를시 이사회에 참조하고시 이사회가 주제에 투표하여 시의회에 다시 언급 할 것입니다. 그래서이 모든 시간. 그래서 우리는 항상 여기에 게시하여 우리가 가진 모든 새로운 공개 회의 또는 이미 예정된 새로운 시청 회의를 업데이트 할 것입니다. 그래서 우리가 여러 번 말했듯이 우리는 포괄적 인 계획과 기후 행동 및 적응 계획에서 온 것에 대한 재조정을 해왔습니다. 따라서이 계획에서 식별 된 모든 원칙은 구역 설정과 관련이있는 모든 원칙을 취하고 있으며 현재 구현하고 있습니다. 이것은 우리가 복도, 사각형, 모든 다른 지구 또는 노드를 볼 수있는 비전, 필요한 특징, 필요한 특징, 그들과 함께 목표와 목표를 가진 것으로 식별되었습니다. 그래서 우리는 이들이 이제 혼합 사용 지구 또는 우리가 일할 지역입니다. UM 다른 분기 제곱. 우리는 또한 상단 지역에서 만나는 기관과 함께 일할 것입니다. 그리고 나중에 올 웰링턴. 이것은 마지막 계획 및 허가위원회 회의에서 마지막으로 발표 된 상업적 프레임 워크였습니다. 우리는 당신이 검은 개요로 보는 Salem과 Mystic을 가지고 있습니다. 그것들은 이미 완료되었으며 이미 시의회에서 승인되었습니다. 그래서 우리는 당신이 여기에서 볼 수있는 다른 사람들을 위해 노력하고 있습니다. 오늘 우리는 Medford Square에 중점을 둘 것입니다. 그래서 우리는이지도에서 여기에서보고있는 내용이 현재 구역 설정입니다. 우리가 그것에 대해 약간의 줌을한다면, 우리는이 지역에 시청이 있습니다. 커서가 보이길 바랍니다. 그런 다음 우리는 Chevalier Theatre 가이 지역 인 Forest Street에 있습니다. 그런 다음 우리는 High Street에 서쪽으로 CV와 Joseph School이 있습니다. 그래서 우리가 여기있는 것은 우리가 보는 4 개의 다른 지역입니다. 상업용은 분홍빛 지역입니다. 그런 다음 우리는 아파트 2를 가지고 있습니다. 그것은 오렌지 일반 주거입니다. 실제로 Ashland Street쪽으로 Salem Street의 뒤쪽에 있습니다. 그것이 일반 주거 지역입니다. 그리고 우리가 가진 독신 가족, 내부 및 총재가 차단합니다. 상업적 으로이 분야에서 이미 허용되는 것은 무엇입니까? 따라서 모든 분홍색 지역의 주거용 건물의 경우 오른쪽으로 6 층입니다. 그것이 허용되는 높이입니다. 주거용 건물의 최대 높이 인 다세대는 6 층입니다. 상업용 건물은 4 층입니다. 그리고 다른 허용 된 구조는 15 층의 오른쪽입니다. 그래서 4에서 15, 사용에 따라 분홍색 영역에서 허용되는 것입니다. 아파트 2에는 60 층의 주거용 건물이 있습니다. 오렌지 영역에서는 상업적 사용이 허용되지 않습니다. 그리고 매우 구체적인 호텔은 오른쪽으로 15 층입니다. 그런 다음 일반 주거용이 있습니다. 이것은 단일 단위 주거와 2 개의 유닛 주거지입니다. 그리고 독신 가족은 허용되는 단일 단일 유닛 일뿐입니다. 이것이 현재 구역 설정입니다. 거기에 존재하는 것이 아닙니다. 존재하는 것은 일반적으로 매우 낮습니다. 나중에 볼 것입니다. 그러나 우리는 몇 가지 섹션이 준비되어 있으므로 볼 것입니다. 그러나 이것이 현재 구역 설정입니다 이 시점에서. 몇 차원과 표준이 있습니다. 우리는 오늘날 실제로 차원을 언급하지 않을 것입니다. 그래서 우리는 거리의 높이와 프로파일을 더 많이 살펴볼 것입니다. 그리고 그것이 어떻게 맞는 지, 그리고 그 지역에서 가장 흥미롭거나 가장 잘 맞는 것은 무엇입니까? 가장 실현 가능한 것은 무엇입니까? 따라서 우리는 차원 표준보다 높이와 용도를 더 많이 살펴볼 것입니다. 그러나 이것은 현재 구역 설정에 있습니다. 나는 단지 그것을 보여주고 싶었다. 그리고 이것이 우리가 제안하는 것입니다. 그래서 이전 지역에서는 혼합 사용이있었습니다. 이전 분기에는 신비한 1, 2, 3 개가 혼합 사용되었습니다. 그리고 그것은 가장 낮은 척도에서 가장 높은 규모로, 인센티브 구역 지정 내에서 1, 3 층, 1 + 1 ~ 4 층의 혼합 사용입니다. 우리는 그 사이에있는 것을 원했습니다. UM을 사용합니다. 예전에는 12 층짜리 이야기가 매우 높았습니다. 음 이이 지역에서는 뭔가 빠졌습니다. 우리는 그 사이에있는 것을 원했습니다. 음, 두 개를 사용하고 사용합니다. 그래서 지금, 믹스에 익숙한 믹스는 파란색, 어두운 파란색은 오른쪽으로 4 층으로 지각있는 구역 설정 내에서 2 층입니다. 예를 들어, 세일럼이나 신비에서 우리가 보는 것입니다. 그리고 우리는 더 보라색이고 푸르스름한 보라색 바이올렛 인 B에 익숙한 믹스를 만들었습니다. 그리고 그것은 6 개의 이야기입니다 두 가지 인센티브 수입. 그것은 인센티브를 얻는 최대 8 명을 의미합니다. 그리고 혼합 사용 3은 오른쪽으로 6 층, 6 개의 인센티브를 얻었습니다. 그래서 우리는 혼합 사용의 일부를 유지했습니다. 미스틱 강 북쪽의 남쪽에서 하이 스트리트입니다. 그 지역에는 1 ~ 3 층으로가는 역사적인 건물 몇 개가 있습니다. 음, 최대 4 명까지 올라가는 것이 있습니다. 우리는 그 역사적인 건물을 유지하고 싶습니다. 그리고 성장할 땅이 많지 않습니다. 우리는 우리가 한 섹션 중 하나에서 해당 영역을 절단하는 것입니다. 그래서 우리는 또한 북쪽을보고 있습니다. 그래서 우리는 많은 건물들이 거리와 반대편에 그림자를 던질 것입니다. 앞에있는 다른 건물에서. 그래서 우리는 그것에 대해 매우 조심해야합니다. 그래서 우리는 여전히 사용하기 때문에 작은 부분을 유지했습니다. 그런 다음 장군, 그렇습니다. Matthew, 원한다면 Matt, 당신이 무언가를 말하고 싶다면.
[Leming]: 자유롭게 끝내십시오. 그러나 일단 슬라이드가 끝나면 말하고 싶은 것이있었습니다.
[Paula Ramos]: 확신하는. 전적으로. 그런 다음 믹스도 있습니다. 주로 모든 북부 지역이나 그 사이의 일부 지역도 그 믹스가 될 것입니다. 그것은 4 층과 최대 6 층의 최대 2 층입니다. 최대 6 층 이상의 인센티브 구역 지정으로 더 많은 것. 그리고 우리는이 구석에 있고 시청 근처와 Clipper Ship Dr. 그것들은 그 믹스가 될 것이고, 우리는 신비한 강과 연결되는 3 개의 믹스를위한 더 작은 영역을 가지고 있습니다. 신비한 쿼터와 함께. 그리고 이미 존재하는 것은이 시점에서 상당히 높습니다. 그래서 그것은 이미 거기에있는 것을 준수하기에 적합한 곳입니다. 우리는 이것에 대해 언급 할 수 있습니다. 나는 단지 Matt에게 내가 그들을 통과하고 싶은 섹션이 있다는 것을 보여주고 싶습니다. 그러나 이미 그것에 대해 이야기하고 싶다면지도는 자유롭게 질문하십시오.
[Collins]: 감사합니다, Paola. 예, 다음에 발표 할 섹션 연구를 미리 보았다고 생각합니다. 사람들은 그들에게 매우 흥미로운 맥락을 찾을 것이라고 생각합니다. 하지만 예비가있는 경우 여기에서 잠시 멈추자 이 항공 관점에 대한 질문이나 의견. 나중에 질문을하고 싶지 않다면 Leming 카운슬러는 먼저 당신에게 갈 것입니다.
[Leming]: 아니요, 첫 번째는 단지 줄거리를보고 있었는데, 혼합 된 사용은 시청의 오른쪽에 직접적으로 사용되었습니다. 논리가 있을지 궁금해 더 높은 건물이 90 세의 일부 트래픽에 대한 건전한 장벽 역할을 할 수 있다고 생각하기 때문에 혼합 사용 3을 업데이트합니다. 그래, 그래, 나는 단지 내가 단지 내가 궁금해했던 것 같았다. 먼저, 그것이 아마도 그것이 효과가 있거나 당신이 무엇인지 생각할 수 있다고 생각한다면. 당신의 생각은 이것에 무엇이 될 것인가. 또한 할 수 있는지 여부와 관련된 질문이 있었는데, 이것은 나중에 토론 지점 일 수 있지만 트래픽 패턴을 변경할 수 있는지 여부 또는 Medford Square의 트래픽 패턴이 바뀌면 앞으로 30 년이나 그와 비슷한 일이 될 수 있다고 생각합니다. 그러나 기본적으로, 나는 현재 Medford Square에서 볼 수있는 트래픽 패턴을 좋아하지 않습니다. 그리고 구역 설정 변화가 그 영향에 영향을 줄 수 있는지 궁금합니다.
[Collins]: 예, 그 질문에 그 질문에 기록에 감사드립니다. Paula가 이것에 대한 반응이 있는지 모르겠습니다. 나는 항상 도움이됩니다. 나는 이것이 가장 큰 높이와 밀도의 하위 지구가 가장 의미가있는 곳에 대해 평가 해야하는 영역이라고 생각합니다. 그리고 나는 그 전에 93을 따라 높이가 증가하는 것을 정말로보고 싶어서 하나의 돌로 두 마리의 새를 죽일 수 있다고 생각했습니다. 광장에 가까운 주거 및 비즈니스 지역의 93에서 약간의 소음을 차단하면서 개발 잠재력을 추가합니다. 교통 패턴의 문제에 관해, 나는이 전화를받는 대부분의 사람들이 카운슬러 나 지역 사회 구성원이든 이미 구역 설정을 통해 교통 패턴을 직접 변경하지 않을 것이라고 생각합니다. 레밍 카운슬러, 나는 전화에 구역 지정 사람들이 더 새로운 사람들이있을 경우에 대한 기록에 대해 언급하고 있다는 것을 알고 있습니다. 그것이 당신이 제안하는 것이 아닙니다. 나는 질문이 자유롭게 명확하게 느끼기 위해 미리 예측하는 것과 비슷하다고 생각합니다.
[Leming]: 예, 죄송합니다. 끔찍하게 표현되었습니다. 기본적으로 갈거야. Medford Square의 트래픽 패턴이 끔찍하다고 생각합니다. 앞으로 어느 시점에서 트래픽 패턴을 바꾸는 것을 탐구하고 싶습니다. 구역 설정의 범위 아래에 있지 않은 것은 아닙니다. 음,하지만 현재 구역 설정인지 궁금합니다. 또는 계획을 세우는 사람이 일반적으로 구역 설정과 함께 Medford Square로 트래픽 패턴의 변화를 가져야한다면 일반적으로 이에 대해 언급 할 수 있습니다. 예를 들어, 그것은 어떻게 구역 지정과 상호 작용합니까? 마찬가지로, 그것은 원할 것입니다. 높이가 높아져 향후이를 변경하기가 더 어렵습니다. 어, 그럴까. 교통 패턴에 대해 이야기하는 것보다 더 많은 것을 아는 사람처럼 더 많은 자동차가 나오는 것과 같은 자동차 패턴을 변경할 필요가 있을까요? 음, 특히 High 및 Main Street 교차로와 같습니다. 그래서.
[Collins]: 감사합니다, Leming 평의원. 나는 플래너 에반스와 칼라 한 의원에게 가야 할 것이다. 나는이 토론의 시작 부분에서, 또는 우리가 트래픽 패턴과 구역 설정 변화에 대해 동시에 이야기 할 때마다 일종의 주목하고 싶다. 나는 그 개발에 들어가는 것이 현명하다고 생각한다. 개발의 증가는 항상 모든 단계에서 반드시 자동차 트래픽이 증가 할 것입니다. 특히 구역 설정과 동시에 TDM, 운송 수요 관리와 같은 정책을 고려하고 있기 때문입니다. 이것은 트래픽 패턴과 상호 작용할 수 있습니다 여러면에서, 그것은 1 ~ 1 관계가 아니므로, 나는 이것이 엄청나게 다 인식적인 것들 중 하나 일 것이라고 생각합니다. 짧은 대답은 구역 지정이 아니라고 생각합니다. 향후 트래픽 패턴을 업데이트하는 능력으로 직접 오버레이. 우리의 도로에 사용되는 공공 토지의 저명한 도메인 및 Medford Square로 이어지는 많은 도로는 주 도로입니다. 우리는 교통 차선에 대해 동일한 토지 질량을 사용할 수 있지만, 우리가 설계 할 수있는 수백만 달러가 필요하다면 원한다면 우리는 디자인 할 수 있습니다. 그러나 나는 대답을 위해 플래너 에반스에게 가서 칼라 한 의원들에게 가겠다.
[Danielle Evans]: 감사합니다. Daniel Evans, 선임 플래너, PDS. 예, 그것은 우리가 생각한 것입니다. 나는 지난 가을 회의에 참석했으며, 정말 흥미로운 세션 중 하나는 일방 통행 교통이 경제 발전에 매우 나쁜 방법이었습니다. 그리고 케이프 코드의 하이 아니 스 (Hyannis)는 실제로 모든 편도를 방해하지 않고 양방향으로 만들었습니다. 그리고 실제로는 증가하지 않았다는 것을 보여주었습니다 트래픽과 마찬가지로, 당신은 알다시피, 지연을 일으키면 실제로 자동차로 이동하는 차량 마일이 줄어들 었습니다. 그것은 증가했습니다. 특정 비즈니스의 가시성은 한 방향으로 만 가면 결코 그 사업을하지 않기 때문입니다. 예를 들어, 리버 사이드 (Riverside), 정사각형의 부분은 동쪽으로 가면 통과 할 수 있습니다. 그래서 광장을 통해 서쪽으로가는 사람이라면 누구나 다른 방향으로 돌아 오면 결코 세일럼 스트리트를지나 가지 않습니다. 따라서 Medford Square City Parking Lot RFP를 모두 알고 있다고 확신하기 때문에 도로 변경이 테이블에 있다고 생각합니다. 나는 이것들 중 많은 사람들이 도시 통제라고 생각합니다. 저는 교통 엔지니어가 아닙니다. 우리가 가진 도로의 양은 아마 괜찮다고 생각합니다. 그것은 단지 1 웨이 대 2 웨이 일뿐입니다. 나는 그들이 2 방향이어야한다고 매우 강하게 느낍니다. 그리고 내가 왕이라면, 나는 또한 우리에게 너무 많은 것이 있다고 생각하기 때문에 출구를 93으로 닫을 것입니다. 그래서 그것은 큰 문제입니다. 하지만 난 모르겠어 ... 헌트 감독은 주차장 RFP의 일환으로 논의되고있는 내용과 그 질문을하고 있는지 추가 할 내용을 더해야 할 것이 있었다. 하지만 그래, 그게 내가 추가해야 할 전부 야. 그리고 Leming 평의원이 매일 생각하는 것이 교통 패턴이 끔찍하다는 것이기 때문에 그 일을 제기 한 것이 매우 기쁩니다.
[Collins]: 플래너 에반스, 켈리 카운슬러에 감사드립니다.
[Callahan]: 감사해요. 나는 또한 지원하고 93 옆에 높이가 있다는 아이디어에 대해 궁금합니다. 그래서 동쪽에서 가장 먼 소포에서. 그래서 나는 계획자들로부터 그 질문에 대한 답을 언급했습니다. 나는 또한 우리가 서쪽에서 가장 먼 곳에서 가장 먼 소포를 보길 원합니다. 당신이 실제 회의를 제공 한 다른지도를 볼 때 실제 현재 구역 지정이거나 구역 지정이 아니지만 현재 오렌지로 표시된 기존 건물과 유사하게 콘도 전환 2 ~ 3 가족 이므로이 순간에 어떤 건물이 존재하지 않은지 정확히 잘 모르겠습니다. 어떤 건물이 있는지 기억하면서 운전합니다. 그러나 지금 어떤 높이가 있는지 이해하는 것이 도움이 될 것입니다. 전체 섹션은 여러 독신 가족 또는 현재 대부분의 독신 가족 장소와 접한다는 것을 알고 있습니다. 그래서 나는 우리가 93에 가까운 높이를 얻을 수 있고 다른쪽에는 서쪽과 북쪽에있는 거주지에 약간 더 가까운 것을 얻을 수 있습니다.
[Paula Ramos]: 음, 그렇습니다. 이 중 그래서 MX Three, 실제로 멀리, 음,, 예, 가장 열렬한 동쪽, 음, 소포로 증가하기 위해서. 그래서 이것들은 매우 좁고 93과 시청 사이에 공간이 많지 않습니다. 나는 우리가 실제로 조금 더 많은 연구를해야 할까봐 정말 두려워합니다. 우리는 거기에 어떤 섹션도 없습니다. 그래서 나는 예라고 말하기 전에 우리는 그렇게 할 수 있습니다. 나는 그것이 큰 영향을 미칠 것이라고 생각하기 때문에 조금 더 공부해야합니다. 그리고 나는 그렇지 않습니다. 나는 우리 가이 집에서 당신이 보는 것들이 당신이 보는 것, 즉 10 층 높이의 블록이라고 생각하는 모든 종류의 벽을 추천하고 싶다고 생각하지 않습니다. 그러니하자 우리는 특히 소포의 가장 좁은 부분에서 조금 더 연구해야합니다. 우리는 그것을 조금 더 확장 할 수 있지만 확실하지 않습니다. 예, 매트.
[Collins]: 가서 평의원.
[Leming]: 글쎄, 그래, 내 말은, 그냥, 그냥, 그냥, 집에서의 견해 개념, 그냥, 어, 그 권리에 이르기까지, 그것은 실제로 그 집들이 실제로 많은 검토를받지 않는 것은 아닙니다. 그 이유는, 나는 그곳에 살았습니다. 우리는 주로 고속도로를보고 있습니다. 그래서 나는 단지 그냥 그 생각을 그곳에 두었습니다. 나는 그 집을 전혀 언급하지 않는다고 생각하지 않습니다. 응. 그러나 그 부분만을 보게 될 수도 있습니다. 한 부분은 좁은 것처럼 보이지만 다른 부분은 조금 더 쇠고기처럼 보입니다.
[Paula Ramos]: 그래, 내가 할 수 있다면 그래, 우리는 그것을 볼 수있다. 물론, 우리가 상당히 높게 가면, 우리는 어떻게 든 주차를 제공해야합니다. 분명히, 우리는 더 높은 밀도를 가고 있습니다. 우리는 깊이가 충분하지 않습니다. 그것은 우리가 생각해야 할 것입니다. 좋은 질문입니다. 우리는 그 구체적인 것에 대한 답변을 얻으려면 조금 더 많은 연구가 필요합니다. 우리는이 시점에서 6을 오른쪽으로 허용하고 있습니다 최대 2 개 더이므로 우리는 8 층을보고 있으므로 이미 소음 등을 차단하는 데 이미 높아질 것입니다. Three를 혼합하기 위해 그 점프를 제안하는 것이 가능하는지 봅시다. 그래서 우리는 그것을 볼 것입니다. 트래픽에 대한 다른 질문은 물론 트래픽 패턴은 구역 지정과 다른 것입니다. 이제 트래픽 패턴을 변경하는 것이 구역 설정에 영향을 미칩니 까? 그것이 두 가지 방법이든 한 방법이라면, 그것은 우리가하는 일에 실제로 영향을 미치지 않습니다. 거리를 자르고 있다면 우리가 주거용 무언가를 가지고 있다면 우리가 할 수있는 용도 일 수도 있고 길을 끊고 보행자일지도 모릅니다. 그런 일을 할 수 있습니다. 그러나 우리가 여기서 제안하는 것은 혼합 사용입니다. 따라서 미래가 할 수있는 것은 매우 유연하거나 모든 주거용 건물 또는 혼합 사용 건물이 있습니다. 또는 상업용 건물. 그래서 우리는 혼합 사용에 상당히 많은 유연성을 제공합니다. 음, 그래서 나는 그것이 구역 설정에서 우리가하는 일에 교통 패턴의 변화에 큰 영향을 미칠 것이라고 생각하지 않으며, 그들이 구역 설정에서 무언가를 바꾸면 변경되어야한다고 생각하지 않습니다. 우리가 할 수있는 일은 Salem Street와 Mystic에서했던 것처럼 공공 사업부와 대화하고 미래에 계획이 있는지 또는 그들이 공부하고있는 미래의 가능성에 대해 어떤 아이디어가 있는지 확인하는 것입니다. 그것은 우리가 실제로 매우 흥미 롭다고 생각할 수있는 것입니다. 그리고 이들에 대한 마지막 답변, 이제 Winthrop Street쪽으로 서쪽으로 몇 가지 섹션이 있으므로 그 건물이 무엇인지 정확히 알려줄 수 있습니다. Condé Conversion 2-3은 분명히 옳지 않습니다. 나는 그것이 당신이 이전에서 가지고 있었던 건물 유형에서 본 것 같아요 연구이지만 평가자의 데이터에서 비롯된 것이므로 잘못되었을 수 있습니다. 그러나 이것들은 다세대입니다. 이것들은 6 층 높이입니다.
[Callahan]: 나는 2 월 12 일부터 계획과 허용 의제를보고 있는데, 그것은 많은지도가 포함되어 있기 때문에 놀라운 것입니다. 그리고 이것은 그지도 중 하나입니다. 그것은 모든 소포와 같은 소포와 그 소포에 존재하는 것을 보여주는 것 일 뿐이며, 콘도 변환 의무 패밀리 인 오렌지로 표시되어 있습니다. 이유가 확실하지 않습니다.
[Paula Ramos]: 아니요, 맞지 않습니다. 그래서 그것들은 다세대입니다. 이들은 6 층 높이의 건물입니다.
[Alicia Hunt]: 내가 할 수 있다면, 그들은 6 층 콘도입니다. 그래서 그것이 그들이 그런 식으로 표시되는지 궁금합니다.
[Paula Ramos]: 콘도로서. 예, 그럴 수 있습니다.
[Alicia Hunt]: 감사해요.
[Paula Ramos]: 알리시아 감사합니다.
[Collins]: 더 질문이 있습니까? Callaghan 카운슬러 감사합니다. 그리고 그 초기 제안을 실행해 주셔서 감사합니다, Paola. 이 초기 토론의 요점은 이러한 종류의 아이디어와 제안을 기록에 내놓는 것인데, 컨설턴트는 후속 조치를 취하고, 우리가 조금 더 조사하고 싶어하는 영역을 더 깊이 살펴보고, 답을 가지고 우리에게 다시 돌아 오는 것입니다. 특정 소포에 대해 더 높고 밀도가 높은 하위 지구를 고려하는 것이 가능합니까? 시청의 동쪽에 93을 직접 접는 것은 혼합 사용 3을 수용하기에는 너무 좁아서 좋은 정보가 될 것입니다. 어쩌면 큰 종류의 삼각형 모양의 소포에 대해서도 마찬가지 일 수도 있지만, 이것이 우리 가이 회의에서 미래의 연구를위한 요점으로 취하는 것이 좋은 것이라고 생각합니다. 그래서 그것에 대해 이야기 해 주셔서 감사합니다. Paola, 내 메모에도 넣을 게요. Medford Square RFP에 대한 응답자가 고려되는 것과 동시에 잠재적 인 트래픽 및 도로 변화가 고려되고 있다는 소식을 듣는 것이 좋습니다. 아마도 비관적으로 희망보다 더 빨리 개선 될 수 있다면, 나는 모든 사람들이 그것에 대해 행복 할 것이라고 생각합니다. Gosh, Medford Square 트래픽은 실제로 광장을 즐기기 위해서는 느리고 안전하며 더 좋게 만들어야합니다. 그래서 우리는 이것에 대한 다른 많은 견해를 가지고 있으며, 한 감독에게 먼저 갈 것입니다.
[Alicia Hunt]: 그 순간에 그 부분이 Medford Square의 조명과 South Medford의 조명 사이의 상호 작용이라는 사실을 막기 위해 이 프로젝트의 Medford City Council Chambers에서 4 월에 25%의 디자인 회의. 나는 그것에 관심을 갖는 사람이라면 누구나 이것에 관심이 있다고 생각하기 때문입니다. 그리고 나는 진짜 빨리 스크롤 할 것입니다. 4 월 23 일이라고 생각합니다. 그리고 현재로서는 온라인 옵션이 없습니다. 나는 무엇을 모른다. 나는 그것을 조직하는 데 관여하지 않는다. 그러나 그렇습니다. 수요일 수요일 23 일 오후에 이사회에서 상공 회의소에서입니다. 그것에 대해 이야기합니다. 그리고 그것이 실제로 Medford Square의 빛이나 모든 것을 닿는 지 기억할 수 없습니다.
[Collins]: 엄청난. 감사합니다, 헌트 감독. 알아두면 좋을 것입니다. 우리는 링크를 찾아서 의원들이 더욱 홍보 할 수 있습니다. 그것은 큰 문제입니다. 신호 전달을 바꾸는 것은 광장 안팎의 트래픽에 큰 도움이 될 것입니다. Paola가 우리를 위해 준비한 다른 많은 다이어그램이 있다는 것을 알고 있습니다. 나는 우리가 그들을보고, 그들에게 응답하고, ADU 조례에 대한 업데이트에 대해 이야기 할 시간이 있는지 확인하고 싶습니다. 프레젠테이션을 진행합시다, Paola.
[Paula Ramos]: 물론, 내가 할 수 있다면. 그래서 우리는 특히 높이를 바꾸기 시작할 때 거리 프로파일과 건물 사이의 관계를보기 위해 설명하기 위해 일련의 섹션을 수행했습니다. 섹션은 우리가 방금 끊는 것처럼 보입니다 건물과 우리가 케이크를 가지고 있다면 케이크를 자르고 내부에 무엇이 있는지, 그리고 그 층이 보입니다. 그것이 우리가 여기서하는 일입니다. 우리는 그 비행기에 무엇이 있는지, 그리고 거리의 구간과 건물과 어떻게 관련되는지보기 위해 건물과 거리를 잘라 냈습니다. 그래서 High Street의 기존 섹션, 그것은 여기에있는 섹션 1입니다. 우리는 남쪽에 신비한 강이 있으며, 지금 우리는 서쪽에서 보는 것입니다. Medford 광장 주변에는 많은 역사적인 건물이 있지만이 지역에는 실제로 그룹화되어 있습니다. 그들은 1, 둘, 셋, 최대 4 개의 이야기가 나오는 것은 하나뿐입니다. 그리고 앞에서, 그것은 매우 낮은 수준, 모든 상업입니다. 그리고 우리가 그림자를 보면, 매우 중요합니다. 우리가 4보다 높게 가면 다른 건물에 그림자를 주조하기 시작할 것입니다. 따라서 건물을 음영 처리하지 않기 위해 음, 그래서 우리는이 영역에서 MX를 제안하고 다른 쪽은 6 명까지 올 수 있다고 제안합니다. 음,이 시점 에서이 정확한 위치에서 우리는 주차장이 있습니다. 따라서 그림자를 주조하지 않기 위해이 건물이 어떻게 형성되어야하는지에 대한 다른 조치. 다른 주거용 단지 또는 다른 혼합 사용 건물이 있거나 주차장 인 경우 디자인에 따라 다릅니다. 음, 우리가 높은 거리로 계속 가면, 이것들은 이들이며 칼라 한은 언급되었습니다. 그래서 우리가 가진 것. 그것으로부터, 음. 우리가 계획에서 가지고 있던 혼합 사용 후이 지역의 학교에서 학교에서 하이 스트리트와 파크 웨이 사이에 하락이 있다고 가정 해 봅시다. 음. 이것은 신비한 밸리 파크 웨이입니다. 죄송합니다. 그래서 꽤 떨어져 있습니다. 우리는 거의 두 이야기를 가지고 있습니다. 우리가 하이 스트리트에서 보는 것은 우리 건물의 4 층 높이입니다. 그러나 실제로는 6 층 높이입니다. 따라서 첫 번째 섹션 인 상단 섹션은 기존 섹션이 될 것입니다. 그리고 그 아래에 보이는 것은 일반적으로 제안 된 섹션입니다. 그리고 제안이 다른 경우 버전 1, 버전 2가 있습니다. 그래서 우리는 여섯이 있습니다. 앞에있는 주거지도 약간 높아져 약 3 피트 높이가 높아집니다. 그것은 또한 그렇게하지 않습니다 , 당신은 어떻게 말하고, 그것들에 그림자를 던지지 않고, 조금 더 가볍다는 것을 말하십시오. 그리고 그래, 그것은 건물을 조금 더 번식시킵니다. 그것은 또한 조금 올라가기 때문입니다. 따라서 여기서 지형은 밀도가 많은 데 도움이됩니다. 그래서 우리는 한 걸음 물러서 두 개를 더 추가하는 제안 된 섹션이 있습니다. 여전히 그림자는 실제로 중요하지 않습니다. 이웃에게 그림자를 던지지 않습니다. 그래서 우리는 그 제안 된 섹션이 최대 8 명으로 올라갑니다. 오른쪽으로 6 명 이상. 그리고 우리는이 지역을 정말로 밀도하고 싶다면 더 많은 것을 추가 할 필요가 없지만 주차를 덮기 시작하면 이것을 추가하면 지형 변화에서 이익을 얻고 이것을 가지고 있습니다. 음, 우리는이 두 층의 커버 주차 주차장을 건설 한 다음 다른 6 개의 주거용 상단을 지을 수 있으며 반대편에도 건설 할 수도 있습니다. 그래서 우리가 밀도가 실제로 더 높아지기 시작할 때, 그것은 덮은 주차 공간을 건설하기 시작하기 시작합니다. 이런 식으로, 특히, 매우 깊은 지역은 음, 음, 훨씬 더 많은 건물. 이 시점에서, 그들은 아스팔트 바다에있는 작은 섬, 주차장, 아무 일도 일어나지 않습니다. 이 영역을 활성화하는 것은 없습니다. 따라서 우리가 이것을 조금 더 밀도가 허용한다면, 우리는 실제로 주차 주위에 더 많이 건설 할 수 있으며,이 지역은 거리를 향한 훨씬 더 흥미로워 질 것입니다. 예, 이것이 두 번째입니다. V2는 우리가 제공하는 제안 이며이 구역 지정으로 가능할 것입니다. 우리가 돌아 다니면 지금 우리는 섹션 3 Winthrop Street에 있습니다. 그래서 지금이 지역에서는 우리가 어디에 있는지에 따라 7 레벨이 있습니다. 예를 들어 이것은 7 개의 층입니다. 이전은 여섯이었다. 그리고 그것은 정말로 긴 그림자를 던졌습니다. 이것은 동쪽이 될 것입니다. 따라서 그림자를 제공하는 것은 아침에만 있습니다. 그 후, 그것은 Winthrop의 반대편에있는 이웃을 귀찮게하지 않을 것입니다. 그래서 우리는 최대 6 ~ 8 명까지 갈 수 있었지만, 우리는 지금처럼 큰 주차 공간을 갖는 대신 항상 필요하고 더 많은 것을 향해 더 밀어 넣을 수 있습니다. 거리를 향해 건물을 더 밀어 넣을 수는 있지만 그림자를 캐스팅하는 데 매우 조심해야합니다. 따라서이 영역 에서이 제안에 대한 일부 음영 연구를 수행해야합니다. 그래서 우리가 드래프트에 포함시키고 싶은 것은 음. 개발자는 이야기를 소유 한 인센티브에 올라갑니다. 따라서 그들이 그 그림 1과 2를 더 많이 복용 할 때 그림자를해야합니다. 음, 공부하십시오. 그들은 귀찮게하고 건물은 기존을 귀찮게하지 않는 방식으로 형성됩니다. 한쪽에는 하이 스트리트가 있으며, 다른쪽에는 신비한 밸리 파크 웨이가 있으며, 우리는 공원, 약간의 공원, 그리고 신비한 강이 있습니다. 우리가 할 수있는 일은 그 지형 드롭을 이용하여 주차를두고 공원을 향해 상업을 갖는 것이 매우 흥미로울 것입니다. 그것은 붉은 색입니다. 그것은 항상 상업, 소매 또는 활성 1 층을 의미하며, 이는 최대 2 단계 일 수 있으며 그 공원에 서비스를 제공 할 것입니다. 여기에는 임대 할 수있는 카누 지역과 마찬가지로 해당 지역을 조금 더 활성화하고 앞면을 향해 내장 된 전선을 제공하는 것이 흥미로울 것입니다. 우리는 또한 두 사람이 인센티브 구역 지정으로 최대 8 층으로 올라갈 수 있습니다. 이제 우리는 세일럼 스트리트로갑니다. 이것은 섹션 5입니다. 그래서 여기에는 작은 통나무가 있습니다. 이 작은 삼각형에는 실제로 더 높이 갈 수있는 깊이가 없습니다. 이것이 바이로이 4라고 가정 해 봅시다. 그것은 그림자를 앞의 건물쪽으로 던질 것입니다. 이것은 남쪽 지역, 남쪽 건물입니다. 그래서 우리는 조금 더 높이 갈 수 있고 그림자 때문에 우리가 얼마나 높은지 조심할 수 있습니다. 그리고 다른 한편으로, 우리는 쉽게 6 층 높이로 올라갈 수 있습니다. 음, Clippership, Doctor에 가면 Clippership Road, UH, Doctor를 따라 긴 소포입니다. 음, 우리가 이것이 신비주의 자라는 것을 알면, 우리는 오른쪽에 신비한 사람이 있습니다. 어, 우리가 지금 가지고있는 것은 많은 도로, 어, 주차, 또 다른 내부 도로, 더 많은 주차장 및 건물입니다. 실제로 공원과 강에서 멀리 떨어져 있습니다. 실제로 연결이 끊어졌습니다. 그래서 우리가하려는 것은 우리가 실제로 조금 뒤로 돌아 가기 시작할 수 있도록 더 많은 높이를 주지만 실제로 클리퍼 선의 그쪽에 활발한 1 층을 연결하고 제공하는 것입니다. 음, 그리고 항상 리버 사이드 애비뉴 (Riverside Avenue)를 향해이 로트는 많은 그림자를 던질 것입니다. 따라서 주차장을 내부에, 1 층을 두 거리를 향해 활성화한다는 아이디어가 있으므로 양쪽 거리를 활성화하고 싶습니다. 음, 그리고 그 건물은 다른 지역의 좌절로 건물이 바뀌면서 그다지가 아니라는 것을 염두에두고 있습니다. 음, 사람들이 걷고 지나가는 사람들에게 부과하는 것뿐만 아니라, 그 그림자 등을 존중하는 것입니다. 음, 지금이 시점에서 기존은 단 하나의 이야기 일뿐입니다. 우리는이 분야에서 완전히 자랄 수 있다고 생각합니다. 우리는 또한 커버 주차장 사이에 주차 공간을 가질 수 있고 실제로 양쪽을 활성화 할 수 있습니다. Porter Road는 실제로 단독 주택 지구를 향해 달려 있습니다. 지형에도 떨어졌습니다. 그래서 이것은 기존 섹션입니다. 우리는 새로운 것을하지 않았습니다. 이것은 우리가 만들 수있는 이야기를보기에 충분하기 때문입니다. 이 지역에는 역사적인 건물이 많이 있으므로 그대로 유지하고 싶습니다. 역사적인 건물을 보호합니다. 예를 들어, 이것은 이미 6 층 높이였으며 그 지형 점프를 이용했습니다. 우리는 새로운 것을했습니다. 그래서 도시는 우리가 그 높이를 확인할 수 있는지 물었고 리버 사이드 애비뉴와 세일럼 스트리트 (Salem Street)에서 클리퍼십을 향해 더 낮게 이동하여 다른 지역이 강을 볼 수 있도록했습니다. 그래서 우리는 그 섹션과 그 분석을했습니다. 솔직히 말해서, 우리가 Clipperside 나 Riverside Avenue에서 낮아도 강의 전망이 있기 때문에 실제로는 어렵습니다. 그래서 우리는 여전히 그림자를 항상보고있는 것이 좋습니다. 거리의 남쪽은 캐스팅 그림자 때문에 거리의 북쪽보다 낮아야합니다. 그리고 항상 주차 할 내부 지역을 갖기 위해 노력하고 거리를 따라 활발한 1 층을 가질 수 있습니다. 우리가 원하는 것이라면 상업의 2 층으로 더 높아질 수 있습니다. 우리는 또한 남부 지역 의이 지역이 매우 큰 부지가 있다고 믿습니다. 그것은 깊이가 많고 많은 기회가 있습니다. 그리고 그것은 우리가 키를 주면 커뮤니티를 위해 많은 것을 되 찾을 수 있음을 의미합니다. 그래서 우리는 인센티브 목록에있는 주머니 공원이나 사각형 또는 좌석 공간을 가질 수 있으므로 신비주의 자와 건물 사이에 만들어지고 강화 될 수 있습니다. 이것이 바로 리버 사이드 애비뉴 (Riverside Avenue)의 남쪽에서도 더 높이 올라가는 강력한 이유 중 하나입니다. 그래서 여기서 우리는이 모든 연구와 섹션을 가졌습니다. 내가 당신이 그것을 가질 것이라고 생각하지 않으면 우리는 이것을 보낼 것입니다. 그래서 우리는 그것을 보내고 당신의 모든 의견을 정말로 희망합니다. 이것들은 올 건축이 아닙니다. 이것은 일어날 수있는 일에 대한 제안 일뿐입니다. 이것은 결코 그것이 무엇인지에 대한 이미지가 아닙니다. 그러나 이것들은 우리 가이 구역 지정으로 가질 수있는 기회입니다. 그것을 명확하게 떠나고 싶었습니다.
[Collins]: 엄청난. 정말 감사합니다, Paola. 이것은 확실히 소화하기에 많은 것입니다. 이것은 Medford Square에 대한 우리의 토론을위한 훌륭한 점프 포인트입니다. 그리고 나는 이것이 West Medford Square에 대한 우리의 토론에 참여할 것이라는 것을 알고 있습니다. 그래서 우리는 광장 주변에서 이러한 종류의 스냅 샷 섹션보기를 볼 기회가있었습니다. 그리고 이것이 바로 시의원과시 직원의 초기 인상과 질문과 우리가 이전과 마찬가지로 더 많은 제안을 할 수있는 좋은 기회라고 생각합니다. 물론 의원과 지역 사회 구성원이 추가 피드백을받을 수 있습니다. 이 회의 사이에도 그것을 가져 가십시오. 그리고 마지막 메모에 감사드립니다, Paola. 나는 우리 가이지도를 볼 때 그리고 구역 설정에 대해 이야기 할 때 우리가 의미하는 바를 계속 강조하는 것이 항상 도움이된다고 생각합니다. 나는 당신이 그것을 넣는 방식이 정말 좋았다고 생각합니다. 우리가 구역 지정지도를 볼 때 이것은 알다시피, 이것은 제안입니다. 이것은 초안입니다. 저는 이것이 우리가 투표하기 전에 변경 될 것이라고 확신합니다. 또한, 이것은이 구역 설정을 채택하더라도 광장이 절대적으로 보이는지에 대한지도가 아닙니다. 이것은 가능할 수있는 한 버전의 맵입니다. 따라서 우리가 말하면, 이것은 8 명까지 올라갈 수 있습니다. 이것은 12 명까지 올라갈 수 있습니다. 이것은 6 명까지 올라갈 수 있습니다. 즉, 개발자가 오른쪽 내에서 개발을 시도하거나 인센티브 구역 설정을 활용하는 경우에 따라 다를 수 있습니다. 이 새로운 구역 지정에서 모든 건물은 특정 높이가되어 최소값을 설정하는 것이 아니라 어느 정도까지, 최대, 최소값으로 최소화됩니다. 이를 통해 카운슬러들의 의견과 질문을 할 것입니다. Callahan 카운슬러, 제발 가십시오. 감사합니다.
[Callahan]: 나는 높이와 그림자를 보는 것을 정말로 감사했습니다. 내가 궁금한 것은 Salem Street One이었습니다. Salem Street의 북쪽에 그림자가있는 곳에서 다른 모든 사람들이 덮힌 것으로 보입니다. 세일럼 스트리트 북쪽을 바라 볼 때 어떻게 작동합니까? 우리가 Salem Street의 북쪽에있는 주택을 보면 길이 있는데 어떻게합니까? 나는 그것이 다루지 않았다고 생각합니다. 거의 모든 것, 그것은 일어나는 일을 다룹니다. 그러나 우리가 왼쪽에서 지금 바꾸고있는 그 건물들은 지금 바로 돌고 있습니다. 그 반대편에있는 주택은 어떻습니까? 그것이 내가 궁금한 것입니다.
[Paula Ramos]: 그렇습니다. 그래서 우리는 주거 지역의 경우 세일럼 스트리트 (Salem Street)에 이것을 가지고 있었고, 우리는 세일럼 스트리트 드래프트에 추가되어 추가 좌절이 있었고, 주거에서 혼합 사용 구역이나 상업용으로 좌절이 추가 될 것입니다. 그리고 우리는이 전환을 가졌습니다 높이가 집에 대항 할 수 없도록 45도. 우리가 초안을 다시 가져올 때, 나는 또한 우리 가이 높은 건물로의 주거 사이의 전환을 항상 보호하고 있음을 이해할 것입니다.
[Callahan]: 훌륭합니다. 정말 감사합니다.
[Collins]: 감사합니다. 나는 두 손을 본다. 죄송합니다. 회의가 끝날 때이 말을 전혀 잊어 버렸거나 회의가 시작될 때 미안 해지면 의원들이 그들의 의견을 마무리 한 후이 주제에 대한 모든 공개 참여가 될 것입니다. 그러면 우리는 80 년으로 넘어갈 것입니다. 그러니 꽉 매달려주세요. 우리는 당신에게 도달 할 것입니다. 음. 지금 다른 카운슬러가 손을 들지 않은 것을 보지 못했습니다. 이 특정 섹션 중 일부에 대한 레코드에 대해 몇 가지 자신의 의견을두고 싶습니다. 우리가 일반적으로 보았습니다. 나는이 프레임 워크가 옳다고 생각합니다. 나는 우리가 이것에 대해 계속 반복 할 때 일부 하위 지역이 시작하고 끝나는 곳 중 일부를 마사지 할 것이라고 확신합니다. 오늘 밤에 이미 이루어진 제안 중 일부를 포함합니다. 방금 주목하고 싶었습니다. 컨설턴트가 지형 변화와 지구의 경사를 어떻게 사용하여 건물 아래의 지구의 경사를 어떻게 사용할 수 있는지에 대한 흥미를 느끼고 있습니다. 더 많은 개발 가능성을 창출하고 주차를 숨기고 있습니다. 예를 들어, Paola는 내가 말한 것을 정확히 알고있었습니다. 우리가 땅의 경사면을 우리의 유리하게 사용할 수있는이 장소는이 예에서 하이 스트리트를 위해 높이를 더하는 것처럼 느끼지 않는 방식으로 높이를 더할 수 있습니다. 그래서 우리는 할 수 있습니다 두 개의 추가 층이 더 있으며 보행자의 관점에서 두 개의 추가 층처럼 느껴지지 않습니다. 나는 그것이 훌륭하다고 생각합니다. 특히 우리가 High Street의 남쪽과 같은 Mystic Valley Parkway와 같은 것을 고려하고 있다고 생각합니다. 나는 강 앞의 공원 도로를 따라 주차장을 보는 데 너무 익숙해 져서 주차 대신 목적지라고 상상하기가 어렵습니다. 그러나 나는 특히 버전 2에 매료되어 있습니다 High Street의 남쪽과 Mystic Valley Parkway를 위해. 우리는 주차가 광장에서 큰 역할을하는 주차가 필요하다는 것을 알고 있습니다. 우리 도시의 주요 목적지가 많은 곳입니다. 우리는 그곳에서 운전하고 주차 할 수있는 사람들이 필요합니다. 그리고 우리는 또한 정말로되고 싶어합니다 우리의 더 많은 것을 사용하여, 우리는 사람들에게 살기 위해 장소와 할 일, 회사와 사무실을 방문하기 위해 더 많은 토지 공간을 사용하고 싶다고 생각합니다. 그래서 저는이 특정 섹션과 하이 스트리트의 남쪽에 대한 버전 2 뒤에 내 지원을 던지고 싶었습니다. 나는 그것이 우리의 지형을 사용하는 정말 현명한 방법이라고 생각합니다. 그리고 일반적으로, 나는 이것이 Clippership Drive에도 제기된다는 것을 알고 있습니다. 나는 일반적으로 주차를 숨기는 것이 좋은 생각이라고 생각합니다. 왜냐하면 그것은 우리가 건물 정면을 흥미롭고 사람들이 들어갈 수있는 곳으로 가득하게 유지할 수 있기 때문입니다. 내가 앞으로 나아갈 것이라고 생각하는 유일한 종류의 질문은 이것이 실제로 대답 할 수있는 질문인지 또는 이것이 개발에 따라 개발에 변화 할 것인지 확실하지 않습니다. 우리가 건물 안에 주차를 두는 것에 대해 이야기 할 때, 그것이 바닥지도 나 그 소포 내에서 실제 사용 가능한 임대 가능하며 거주 할 수있는 공간에 어떤 영향을 미칩니 까? 내가 그것에 대해 더 생각하면서, 그것은 아마도 개발자 측에서 경제적 인 고려 사항 일 것 같습니다. 하지만 난 그냥 우리가 건물 봉투 내부 또는 외부에 관계없이 거래, 유용한 상업 및 주거 공간. 그 기록을 기록한 후, 오늘 밤까지 우리가 살펴본지도에 대한 다른 추가 의견, 제안, 의원의 참고 문헌이 있습니까? 다음 회의를 위해 컨설턴트를 명심하고자하는 것들을 염두에두고 싶어합니다. 아무것도 보지 못했던 우리는 이미 레코드에 몇 가지 훌륭한 아이디어를 가지고 있습니다. 물론, 카운슬러는 항상위원회 위원장으로서 저를 통해 아이디어와 함께 Zoning 컨설턴트에게 연락 할 수 있습니다. 알다시피, 카운슬러들의 더 이상의 의견을 보지 못하면이 항목에 대한 공개 참여로 갈 것입니다. 나는 당신에게 전화 할 것입니다. Callahan 평의원
[Callahan]: 나는 묘지 로트가 혼합 된 사용으로 구역화되어 있다는 것이 궁금합니다.
[Alicia Hunt]: 그냥 댓글을 달게됩니다. 기본적으로, 우리는 방금 전체 지역을 구역화했습니다. 현실은 묘지 로트가 보호되지 않는다는 것입니다. 그것은 모든 종류의 역사적인 것들로 보호되며 실제로는 결코 개발 될 수 없었습니다. 그들 중 하나에 들어가야했습니다. 실제로, 컨설턴트는 혼합 사용 2A와 같은 전체 블록을 가지고 있다고 생각하며, 그 옆에는 주차장과 의료용 주차장이기 때문에 약간 더 높은 공간이 있기 때문에 우리는 공간이 너무 많고 하나의 단체가 소유하고 있기 때문입니다. 그들은 실제로 묘지 옆에서 더 높이 갈 수있었습니다. 그래서 솔직히, 나는 그들이 우리가 할 수 없기 때문에 전체 블록을 2B로 뒤집을 것이라고 생각했습니다. 현실은 아무도 그 묘지에 대한 모든 보호 기능으로 묘지를 만질 수 없다는 것입니다. 그래서 우리가 무엇을 지로 지정하는지는 중요하지 않습니다. 좋아요, 훌륭합니다. 감사합니다.
[Collins]: 그 질문에 감사드립니다. Gallahan 카운슬러, 대답에 감사드립니다. 헌트 감독. 좋아, 나는 공개 참여에 갈 것이다. 줌에 미끼를 끊지 말고 기록에 대한 이름과 주소를 알려 주면 각 참가자는 3 분이 걸립니다. Dave, 계속해서 기록하십시오. 레코드에 대한 이름과 주소.
[David McKenna]: David McKenna에서 Vine Street까지. 나는 시청에서 도보로 5 분 거리에 살고 있기 때문에이 새로운 재개발에 대해 흥분합니다. 우리가 제안한 지역은 남쪽의 Salem Street를 따라 4 층, 남쪽의 High Street를 따라, Mystic Valley Parkway 남쪽의 경찰서 주변의 3 개 이상의 섹션을 제안했습니다. 나는 그것이 Mystic Valley Parkway의 남쪽에 놓친 기회라고 생각합니다. 그것은 이미 구역 지정되어 있습니다. 최대 12 층의 이야기와 바로 옆에는 최대 4가 있습니다. 실제로 의미가 없습니다. 산업 지역입니다. 알다시피, 나는 그것이 8 층에 영향을 미치지 않는 쉽게 그럴 수 있다고 생각합니다. 알다시피, 기존의 거주지. 음, 알다시피, 나는 그림자에 대해 많은 걱정을 들었고 나는 생각합니다. 즉, 45도. 주거에서 물러서서 의미가 있습니다. 알다시피, 그것은 우리가 이전에 본 것입니다. 그러나 음, 일년 내내 몇 시간 동안 하루에 몇 시간 동안 보도 나 건물 앞에 그림자가있을 것이라는 아이디어가 있습니다. 그리고 알다시피, 그것은 실제로 여름 에이 지역에 있고 뜨거울 때, 그림자를 갖는 것이 좋을 것입니다. 음, 그래서 상업용 건물의 섀도우 캐스트에 대한 우려가 적어야한다고 생각합니다. 특히이 건물 중 일부가 이미 4 층 높이가있을 때 현실적인 관심사는 아닙니다. 그래서 우리는 밀도를 더하고 싶어서 실제로 나쁜 일이 아닌 몇 달 동안 일어날 수있는 일을 두려워하지 않습니다. 그리고 이것은이지도의 서쪽에있는 마지막 지점입니다. 음, 건물은지도의 서쪽 끝에있는 건물은 북쪽의 6 층입니다. 윈터 스트리트쪽에 이미 7 개의 이야기가 있습니다. 음, 그리고 그들은 현재 미스틱 밸리 파크 웨이 쪽지도의 가장 먼 서쪽 끝에서 현재 8 층으로 올라갑니다. 그래서 나는이 제안이 더 많은 것을 추가하고 있다고 생각하지 않습니다. 개발을 위해 광장의 서쪽에. 이제는 적어도 높이 측면에서 다른 일부는 높이에 대한 우려가 없다고 생각합니다. 그리고 무엇이든, 당신은 알다시피, 그것은 나에게 보수적 인 것 같습니다. 나는 단지 주변의 많은 단독 주택이 광장까지 도보 거리에 있으며 실제로 주택 소유자에게 재산과 관련하여 더 많은 옵션을 제공함으로써 광장에 도움이 될 수 있다고 지적하고 싶었습니다. Uh는 도시 주거와 마찬가지로 북쪽의 하이 스트리트를 따라 여러 주택을 허용합니다. 음, 그리고 서쪽의 Windsor Street를 따라. 음, 우리가 대규모 상업 개발에 대해 이야기하고 빈 매장을 원하지 않는다면 근처의 사업을 지원할 수있는 거주자가 필요합니다. 그래서. 음, 정말로지도의 가장자리 주위에. 우리가 이웃으로 내려 가면서 도시 주거용을 추가 할 수있는 기회가 더 많다고 생각합니다. 음, 다시, 우리는 부동산 소유자에게 더 많은 옵션을 자신의 재산으로해야 할 일을 제공합니다. 우리는 아무도 요구하지 않습니다. 음, 알다시피, 건물을 찢어 버리거나 단일 가족 사용을 중단합니다. 음, 어, 그래, 난 지도의 북쪽. 이지도가 늘어나는 북쪽의 고속도로에는 이미 큰 아파트 건물이 있으므로 더 많은 주택을 추가 할 수있는 기회가 있다고 생각합니다. 이미 큰 아파트 건물이있는이지도의 북동쪽 인 것 같습니다. 고속도로를 따라, 호텔이 이미 남쪽에있는 12 층짜리 이야기가 있지만 북쪽에는 더 많은 것을 더할 수 있다고 생각합니다. 이것이 어디로 가는지 알게되어 기쁩니다. 우리가 계속되기를 바랍니다 개발 된 계획을 참조하십시오. 감사합니다.
[Collins]: 엄청난. 감사합니다, 데이브. 우리는 Gaston 옆에 갈 것입니다. 기록의 이름과 주소. 그리고 3 분.
[Gaston Fiore]: 감사합니다, 부인 의자. Gaston Fiore 61, Stingley Road. 먼저 Dave가 말한 것을 명확히하고 싶었습니다. 따라서 도시 주거용은 실제로 단독 주택을 금지합니다. 나는 지금 우리가 이것의 북한 경계에 아무것도 없다는 것을 알고 있습니다. 주택 주거지입니다. 그러나 우리가 그것을 강화한다면 그들 자신의 거주지는 실제로 단일 가족 주택이 없을 것입니다. 그래서 방금 댓글을 받았습니다. Callaghan 카운슬러가 이것을 언급했다고 생각합니다. 따라서 컷 S5와 S6이있는 슬라이드에는 기본적으로 북쪽으로 건물에 그림자가 없습니다. 그리고 현재 말했듯이, 나는 그것이 광장의 북쪽에있는 3 개의 주거용 주거인이라고 생각합니다. 그리고 Paula의 답이 얕은 분석과 관련된 것이 무엇인지 몰랐습니다. 기본적으로 혼합 사용 2A에있는 건물에서 북쪽의 주거용 3 개와 북쪽에 국경을 제한 할 수 있습니다. 그것은 특정 DS-5 컷인 DS-6을 가진 슬라이드이지만, DS-5는 6 층 건물을 보자 생각하기 때문에 더욱 두드러 졌다고 생각합니다. 5 살이야. 예, 제안 된 섹션이므로 Salem의 북쪽에는 6 개의 이야기가 있고 그 후 북쪽에는 6 층이 있습니다. 이웃 주거용 3이 될 것입니다.
[Paula Ramos]: 내가 할 수 있다면, 콜린스 부통령.
[Gaston Fiore]: 그래, 가라.
[Paula Ramos]: 예, 공부하지 않았기 때문에 거기에 없습니다. 우리는 이것에도 연속적인 다른 부지가 있습니다. 따라서 섹션은 이 건물과 동네. 두 번 묻기 때문에 다음 단계를 가져올 수 있습니다. 그러나 드래프트에서 Salem Street Zoning에서 우리는 이미 주거용과 혼합 사용 또는 상업을 전환함으로써이를 해결했습니다. 그리고 적용됩니다 그래서 여기에도 적용됩니다. 그래서 우리는 주거용 옆에 6 개의 이야기가 없을 것입니다. 그 높이가 45도 스케일링 종류의 a에 있도록 구배가 필요합니다. 좋아요, 완벽합니다.
[Gaston Fiore]: 그래서 당신은 단계 뒤로가 있습니까?
[Paula Ramos]: 예, 물러서가있을 것입니다. 그래서 그렇지 않습니다.
[Gaston Fiore]: 완벽합니다. 감사합니다. 그것은 내 질문을 다룹니다. 매우 감사합니다. 그리고 내가 가진 마지막 의견은 트래픽이 구역의 일부가 아니라 아침에 광장으로 갔거나 때로는 오후 7시에 시의회 회의에 참석하는 사람이라는 것을 이해한다는 것입니다. 그리고 나는 장기간 동안 거기에 붙어있는 것이 아니라, 범퍼 트래픽에 확실히 범퍼이며, 꽤 오랜 시간이 걸립니다. 그래서 저는 주지사의 마을에서 왔습니다. 그리고 시의회에 가면 오후 7시에 은폐 된 트래픽이 있습니다. 그래서 나는 단지 기존 조건에 대해 보여준이 슬라이드, 지금은 많은 광고이며 자동차가 High Street를 따라 주차했지만 아무도 그곳에 살지 않는다는 것을 궁금합니다. 그리고 나는 우리가 필요로하는 많은 주거를 추가함으로써 우리가 필요로하지 않아야한다고 말하는 것이 아니라, 나는 단지, 나는 단지, 나는 단지, 나는 단지 우리가 우리가 가질 주택의 양과 트래픽이 어떻게 흐르는가 사이의 분리에 대한 제약. 다시 말하지만, 나는 이것에 대해 무엇을 할 수 있는지 알지 못하지만, 어느 시점에서 그것들을 함께 고려하고 트래픽 패턴 측면에서 수행 할 수있는 일을 보는 것이 미래에 우리가 가질 수있는 트래픽이 증가 할 수 있도록 일종의 설명을 볼 수있을 것이라고 생각합니다. 매우 감사합니다. 모두의 일에 감사드립니다. 감사합니다.
[Collins]: 귀하의 의견에 감사드립니다, Gaston. 잘 들리고 잘 찍었습니다. 그리고 저는 이번 봄에 앞으로 나아갈 때 교통 주차와 밀도가 증가하는 것을 계속 고려할 것이라고 생각합니다. 따라서 귀하의 의견에 감사드립니다. 우리는 Navar 옆에 갈 것입니다. 기록의 이름과 주소. 그리고 당신은 3 분이 있습니다.
[William Navarre]: William Navarre, 108 Medford Street, 아파트 1B. 그래서 나는 몇 가지 포인트를 만들고 싶습니다. 작고 좁은 소포가 높이를지지 할 수 없다는 큰 관심사가 있다고 생각합니다. 아마도 어떤 의미에서는 아마도 사실 일 것입니다. 시의회의 관할권을 벗어난 건축법이지만 다른 사람이 결정을 내릴 수 있습니다. 또는 누군가가 오늘날 실용적이지 않은 건물을 건설하는 것이 실용적인 다른 건축 기술을 제시하는 사람이 있습니다. 알잖아, 오늘날 시의회가 허용되는 높이에 괜찮은지 궁금합니다. 미래의 교정은 그것을 허용하는 것 같습니다. 그리고 그런 식으로, 우리는 건축법에 대한이 수정안이나 건축 관행, 기술 등의 변화를 바탕으로 가능한 것과 끊임없이 재 방문 할 필요가 없습니다. 그러나 우리는 모르겠습니다. 물건은 매우 복잡합니다. 오늘은 불가능할 수도 있고 미래에있을 수도 있습니다. 그늘에 관해서는, 나는 Dave가 말한 것에 동의합니다. 나는 특히 상업용 건물에 대해 이야기 할 때 다른 사람들이 할 정도로 그림자에 대한 우려를 공유하지 않는다고 생각합니다. 직사광선은 반드시 상점 창에서 항상 바람직한 빛을 비추고 있습니까? 예를 들어, Alamo Pizza는 북쪽을 향합니다. 직사광선이 생기지 않습니다. 그것은 바로 그 방식입니다. 현대의 페이스트리가 더 이상 창문을 통해 직사광선을 얻지 않으면 재앙이라고 가정해야합니까? 직사광선으로 인해 그 위치를 선택했을 가능성이 있지만, 우리는 그것이 사실임을 알고 있습니까? 남쪽을 향한 사업, 1 층 소매 등이 최대 시간에 창에 직사광선이 있어야한다는 흥미로운 가정처럼 보입니다. 그리고 기본적으로 나의 전반적인 질문은 단지 단지, 이것은 충분한 밀도를 줄까요? 지역 주택 부족을 해결하기위한 목적뿐만 아니라 한 가지 관심사 일뿐 만 아니라 우리가 원하는 상업 지구로서 광장을 지원하기위한 것입니다. 우리는이 구역 지정을 감안할 때 그런 일이 일어나는 것을 보입니까? 그래서 내 생각과 질문입니다. 감사합니다.
[Collins]: 대단히 감사합니다, 윌리엄. 알았어, 나는 더 이상 손이 자라지 않았다.
[Callahan]: 감사합니다. 방금 질문이있었습니다. 나는 Medford Square Master 계획 중 하나를 살펴보면 광장에서 부족한 매우 구체적인 유형의 비즈니스에 대해 이야기했다는 것을 알고 있습니다. 그리고 나는 그것을 찾아야한다. 그리고 돌아가서 어떤 유형의 비즈니스가 있었는지 더 정확하게 기억하십시오. 그러나 나는 그것이 더 많은 식당과 적은 보험 회사 등과 같은 것이라고 생각합니다. 보험 회사 나 다른 것을 선택하고 싶지는 않지만 사람들이 들어가서 들어가는 곳과 사람들이 실제로 매일 그 가게에 들어갈 필요가없는 곳이 더 많습니다. 그래서, 그것이 우리가 구역 지정으로하는 일인지 궁금합니다. 그것이 Medford와 같은 곳에서하는 마이크로 구역이 있습니까? 광장의 중심에 있기를 원하는 비즈니스의 종류를 인센티브하는 데 도움이되었습니다. 또는 우리는 일반적으로 우리의 계획 부서와 경제 개발 책임자 및 그러한 종류에 의존하는 것입니다. 우리가 광장에있는 비즈니스 유형의 비율을 바꾸고 싶다면 사람들이 더 활기차고 걸을 수있는 광장으로 만들고 싶다면 사람들.
[Collins]: 고마워, 그레이엄 평의원 나는 그것이 정말 흥미로운 프롬프트라고 생각합니다. 나는 그것이 우리가 어떻게 우리가 어떻게 해야하는지에 대한 개념을 생각한다고 생각합니다. 우리는 커뮤니티가 실제로 기뻐하는 것처럼 느끼는 광장에서 물건의 유형을 얻는 방법은 사람들의 마음에 자주있는 질문입니다. 저의 이해, 그리고 그 후시 직원이나 경제 개발 책임자에게 전달할 것입니다. 그러나 사람들이 알 수 있듯이 어떻게, 구역 설정과의 상호 작용을 어떻게 사용하는지, 우리가 말할 수있는 능력이 있다는 것입니다. 오른쪽에 의해 허용되는 명확하게 정의 된 용도, 특정 상황에서 허용되며 결코 허용되지 않습니다. 그리고 그것은 그것이 까다 롭고 우리가 말하기 시작할 때 심하게 제한된 법적 물에 들어가는 것은 나의 이해입니다. 체리 따기, 선택 및 선택, 그리고 그것이 필요합니다. 아마도 나는 상업 지구에 항상 많은 목록이 있다고 생각할 것입니다. 오른쪽으로 이용할 수있는 다양한 유형의 회사와 사무실입니다. 그것은 종종 특별 허가에 의해 더 규제되거나 명시 적으로 허용되지 않는 작은 목록입니다. 그리고 우리가 구역 지정을 사용하여 그것에 대해 더 구체적으로 얻으려고 노력할 때 매우 복잡해 졌다고 생각합니다. 이것이 경제 개발 책임자 및 도시 계획 직원의 작업과 크게 겹치는 이유라고 생각합니다. 그러나 나는 헌트 감독에게 갈 것이다. 그리고 우리의 경제 발전 담당 이사.
[Alicia Hunt]: 감사합니다, 부인 의자. 간단히 말해서, 비즈니스가 적용되고 거부되면 매우 분명하게 사용하면 사용이 허용되는 경우 매우 문제가됩니다. 우리는 실제로 할 수 없거나 누군가가 허용되는 사용의 어딘가에 임대하고 싶다면 거절 할 수 없습니다. 우리가 달리는 끈적 끈적한 것 중 하나는 사람들이 은행이 너무 많다고 말할 수 있다는 것입니다. 문제는 아무도 은행을 원하지 않는다는 것입니다. 우리가 은행을 허용한다면, 우리는 말할 수 없습니다. 아, 우리는 이미 3 개가 있습니다. 우리는 더 많은 은행들에게 예라고 말할 수 없거나 나머지 은행들에게 거절 할 수 없습니다. 그게 당신의 끈적 끈적한 것입니다. 만약 당신이 말하면, 우리는 세 가지가 있습니다. 더 이상 허용되지 않는다고 가정 해 봅시다. 그러나 그 세 사람이 가까이다면 어떨까요? 그래서 당신은 그것에주의를 기울여야합니다. 당신은 말 그대로 은행을 말할 수 없습니다. 그러나 반드시 주민들에게도 좋을 필요는 없습니다. 의료가 없다고 말하는 곳이 있으며 의료 부족과 같은 의료가 있습니다. 그리고 은행이없는 지역이 있습니다. 그리고 그게도 문제입니다. 그래서 이것들은 은행 사막입니다. 그래서 우리는 구역 설정으로 조심해야합니다. 우리는 그것에 대해 정말로 사려 깊어 야합니다. 그러나 우리가 할 수있는 일은 채용입니다. 그리고 때때로 우리는 매치 메이킹과 물건을 돕기 위해 노력합니다. 그리고 경제 개발 이사가 제가 경제 개발 책임자가하는 일이 우리의 경제 개발 직원이하는 일이기 때문에 우리가보고 싶은 비즈니스를 설득하려고 노력하고 있기 때문입니다. 그래서 샐에게 몇 마디 말을하게하겠습니다.
[Collins]: 예, 계속하십시오. 그런 다음 우리는 당신에게 갈 것입니다, 카운슬러 Scarpelli.
[Sal Di Stefano]: 감사합니다, 부인 의자. 음, 헌트 감독이 언급 한 내용을 반영하고 싶습니다. 음,하지만, 우리는 비어있는 상점을 시작했습니다. CDBG 프로그램과 CDBG에서 10000까지 최대 20000 달러가 될 수있는 주정부를 통한 어울리는 보조금을 통해 빈 매장의 점유를 장려하는 프로그램. 환불 가능한 세금 공제에서 $ 10,000. 우리는 그 펀드를 향상시키기 위해 다시 적용되었습니다. 우리는 또한 소매 팝업 프로그램을 시작하기 직전에 있습니다. 현지에서 소유 한 지구에 다른 유형의 소매를 홍보합니다. 일반적으로 이들은 온라인 상태가있을 수있는 기업가이지만 소매점에서 손을 대고 싶어합니다. 우리는 CDBG 자금을 통해 다른 보조금을 통해이를 위해 노력하고 있습니다. 헌트 감독이 맞습니다. 빈 매장을 찾을 때마다, 우리는 그곳에서 다른 용도를 얻기 위해 노력하고 있습니다. 음, 그래서 우리는 사전 예방 방식으로 시도합니다. 임대 할 수있는 사람 또는 임대 할 수없는 사람에 대한 부동산 소유자의 권리를 제한하는 대신. 그러나 그 말에 따르면, 메인 스트리트 프로그램과 같은 물건을 배치 한 다른 공동체가 있습니다. 또는 비즈니스 개선 지구. 공공 민간 파트너십의 형태로 음. 일반적으로 함께 밴드가있는 상인 소유자 및 부동산 소유자입니다. 도시와 그들은 함께 일합니다. 그리고 그 그룹이 실제로 그 지역에 대한 청원이 있다면 특정 지역에서 다른 지역 사회에서 수행 된 1 층 사무실 사용을 제한하지만, 기존 부동산 소유자 및 사업체로부터 많은 리더십이 필요합니다. 그리고 그것은 확실히 과정이며 그것은 무언가 일 수 있습니다. 잠재적으로 Medford에게 유익 할 수 있습니다. 유일한 과제는 우리의 비즈니스 지구가 다른 지역 사회에 비해 전파된다는 것입니다. 예를 들어, Gloucester에서는 대부분의 사업체가 시청 근처의 메인 스트리트 시내에있는 반면, 우리는 더 확산되었습니다. 따라서 한 지구를하고 규모의 경제를 달성하기가 어렵습니다. 그러나 그 말로 우리는 항상 비즈니스와 함께 일하면서 Medford로 데려 가려고 노력하고 있습니다. 우리는 앞으로 나아갈 수있는 흥미로운 전망이 있습니다. 그러나 그 말을하면서, 나는 비즈니스 믹스에 대한 우려에 대해 모든 사람들을 확실히 들었습니다. 그래서 그것은 우리가 항상 집주인과 중개인과 함께 일하고 일하는 것에 감사하는 것입니다. 당신이 가지고있는 어떤 빈 공간에있는 다른 사람들은 우리는 헌트 감독이 말한 중매를 시도 할 수 있습니다. 감사합니다.
[Callahan]: 매우 감사합니다. 그것은 실제로 다른 지역 사회가하는 일을 듣는 데 매우 도움이되며, 공개적으로, 개인적으로, 나는 공공 장소에 의해 지원되는 경제 지구와 마찬가지로, 당신은 알다시피, 당신은 알다시피, 공개적으로, 나는 좋은 일이라고 생각합니다. 이름. 아는 것이 좋습니다. 그리고이 특별한 일에 구역 설정의 유용성과 우리가 실제로 어떻게하는지에 대해 자세히 감사합니다. 구역 지정을 통한 것이 아니라 직원과 행정을 통한 방법. 매우 감사합니다.
[Collins]: 이 질문에 감사드립니다, Callahan 의원. 매우 유익한 답변에 감사드립니다. Scarpelli 카운슬러, 제발 가십시오.
[Scarpelli]: 아니요, 협의회 부사장 감사합니다. 나는 모든 사람의 일에 감사하며, 이것이 메소드 스퀘어에 대해 이야기 할 때 방법의 방향이 진행되는 곳의 중요한 부분이라고 생각합니다. 구역 설정과 재개발에 대해 이야기 할 때 우리 모두가 기다리고있는 것입니다. 알다시피, 나는 우리 그룹에 어쩌면 경고 할 것입니다. 어쩌면 한 걸음 물러서서 우리가 포괄적 인 계획을 세웠다는 것을 알고 있습니다. 나는 우리가 한 것을 안다. 음, 알다시피, 우리는 그 자리에 정리 된 다른 다른 계획을 되돌아 보았지만, 우리가 볼 수 있어야 할 것이 매우 중요하다고 생각합니다. 우리는 많은 놀라운 소리를 들었습니다. 오늘 밤 다른 전문가들의 놀라운 것들이 당신이 메소드 스퀘어에서 우리가하려는 일을 보았을 때, 구역 지정이 작품이지만, 나는 그렇게 생각합니다. 우리가 수갑을 앓고있는 곳과 개발에 관해 이야기 할 때 할 수있는 일은 어디에 있는지, 우리가 아마도 중요하다고 생각합니다. 특히 이번 분기에 조금 더 가까이 다가 가서이 지역을보고 우리가 구역 설정을하려는 일을 살펴보십시오. 국가와의 개발 및 협력. 나는 조회수를 재개발 할 때 영연방에서 가장 혁신적인 시장 중 한 명과 함께 일하게되어 매우 운이 좋았습니다. 그는 나에게 많은 놀라운 회의에 앉을 수있는 기회를 주었고 그가 그 지역 사회의 특정 부분을 어떻게 성장 시켰는지 지켜 보았습니다. 그리고 Lower Broadway와 같은 단순한 무언가에서 그는 양쪽에 두 개의 차선을 제거하고 한 차선을 만들었고, 삼촌이 트래픽이 낮은 브로드 웨이와 이해에 쌓이고 있다는 사실에 화가 났기 때문에 나를 타고 나를 데려갔습니다. 도로가 낮아짐에 따라 상점 프론트의 가시성이 높아지고 보도를 확장하고 이웃과 기업을 모아서 커뮤니티를 이끌어 냈습니다. 그리고 그것을 보는 것이 매우 중요했습니다. 그리고 그는 종종 저를 부르고 말할 것입니다. 조지, 내가 어디에 있는지 맞춰보세요? 그리고 그는 말하기 때문에 웃을 것입니다. 어떤 공동체가 당신의 마을의 중심을 피하기 위해 당신의 도시 중심에 접근 도로를 건설 할 것인가? 그리고 우리는 그것을 가지고 있습니다. 그리고 우리는 Medford Square의 많은 측면을 가지고 있으며, 우리는 신비한 강을보고 있습니다. 우리는 출구를 닫을 때 본 기회를 찾고 있습니다. 그리고 그 분야에서 우리가 걸을 수 있고 자전거를 타고 커뮤니티 중심의 개발에 어떤 영향을 미치는지를 보았습니다. 당신은 흥분을보고, 우리가 구역 지정으로하고있는 모든 일에 감사하고 우리가 가진 다양한 이점을 살펴 보지만, 아마도 우리가 할 수있는 시간 일 것입니다. 알다시피, 심호흡을 하고이 과정을 늦추어 우리가 함께 모을 수 있습니다. 우리의 모든 이해 관계자, 비즈니스 커뮤니티, 나는 우리가 은행을 허용하지 않는다는 의무와 함께 우리가 어떻게 수갑을 뿌린지를 이해합니다. 은행이 필요합니다. 나는 그것을 이해한다. 음,하지만. 우리는 주차에 대해 이야기하고 있습니다. 우리는 Colleen 's 뒤에 주차장을 다시 방문하고 도시의 반대편을보고 Medford Square를 더 활기차게 만드는 또 다른 앵커 주차 공간을 제공하는 많은 주민과 사업주들과 이야기를 나 was습니다. Riverside Mall과 함께 일할 가능성이 있는지 확인하는 것은 흥미로울 것입니다. 우리가 구역 설정 변경에 입찰하기 위해 세 개의 소포와 함께 해당 지역을 재개발합니다. 그래서 저는 우리 팀이 그렇게하고 있다고 확신하지만, 그것이 충분히 공개되었다고 생각하지 않습니다. 나는 우리 지역 사회가 세일럼 스트리트의 양방향 차선, 교통 흐름을 바꾸거나 주와의 교통 연구를 이해한다는 두 가지 방법에 대해 이야기 할 때 비전을 공유했다고 생각하지 않습니다. 그래서 우리는 중요한시기에 있다고 생각하지만 우리가 구역 설정을보고있을 때 우리는 실제로 물러서서 이웃 커뮤니티가 한 일을하고 지역 사회의 특정 영역을 성장시키고 모델로 사용하여 조립 로우 할 필요가없는 모델로 사용해야합니다. Linfield 일 필요는 없지만 Malden Center 일 필요는 없습니다. 우리가 구역 설정으로 무엇을하고 있는지와 비즈니스 커뮤니티 주택과 함께 해당 지역을 재개발 할 수있는 기회를 살펴보십시오. 그리고 믹스 사용은 매우 흥미 롭다고 생각합니다. 그래서, 그것이 제가이 회의에서 듣고있는 것입니다. 우리는 많은 것을 들었지만. 이 분기에서 구역 설정이 무엇인지 이해하지만 동시에. 더 큰 조각을 정말로보고 있습니다. 나는 그것이 내가 주민들로부터 듣는 것이라고 생각합니다. 우리는 Method Square로 무엇을하고 있으며,이 구역 지정을 수행 할 때 3 개의 갈래 교통 연구가되어서는 안됩니다. 개발 구역 설정은 알다시피, 그것은 우리가 모두 모아 주택을 가져올 수있는 방법을 포착하는 좋은 방법 일 것이라고 생각합니다. 이 지역을 위해 모든 것을 모아야합니다. 다시 말하지만, 나는 그것을 모든 실체와 함께 포괄적 인 계획으로 보지 않습니다. 나는 그것을 비트와 조각으로 본다. 그리고 저는 우리가 더 나은 방식으로 구현하려는 지역 사회 기반 회의를 사용하는 것이 유익 할 것이라고 생각합니다. 당신이하는 일에 감사드립니다. 이 협의회 부사장과 커뮤니티에 더 많은 참여를 제공합니다. 그리고 나는 이것이 중요하다고 생각합니다. 다시 말하지만, 나는 조금 바람이 불고 있다는 것을 알고 있지만, 이것이 우리에게 큰 기회라고 생각합니다. 말할 수있게 해주셔서 감사합니다. 감사해요.
[Collins]: 물론, 평의원, 정말 감사합니다. 나는 당신이 모든 것을 거기에 넣어 주셔서 감사합니다. 그리고 나는 당신의 요점이 정말로 잘 받아 들여 졌다고 생각합니다. 나는 당신을 듣습니다. Medford Square는 아마도 우리가 서로 상호 작용하는 모든 주제와 마찬가지로 포괄적 인 재조정에서 볼 수있는 모든 영역의 가장 좋은 예일 것입니다. 그리고 나는 사람들이 정말로 그것을 느낀다고 생각합니다. 그리고 나는 그렇게 생각합니다 이것이 구역 지정 점검의 구조를 사용하여 주민과 버터와 비즈니스 커뮤니티 회원들과 시청 내부의 위대한 마음을 모아서 우리가 이미 기다렸던 사람들이 이미 기다렸던 계획을 살펴보기위한 컨테이너로 계속 사용하려고 노력할 수있는 기회라는 것을 알고 있습니다. 그리고 그 인터넷을 계속 넓히고 모든 회의 에서이 제안에 대한이위원회에서 우리가 가질 모든 회의와 함께, 그리고 우리가 제곱에 가질 수있는 Q와 A에서, 그리고 CDB가 가질 공개 청문회와 함께, 우리는 그물을 완전히 넓히고 더 많은 목소리가 포함되도록해야합니다. 그리고 나는 또한 그것이 것이라고 생각합니다. 이위원회 회의는 나에게 다른 방식으로 생각하는 것과 비슷합니다. 빙산의 일각과 같은 많은 것들이 언급되는 개념이 언급되고 몇 시간과 몇 시간의 일과 협력을 좋아하는 계획은 때때로이 모든 작품에 대한 간단한 스냅 샷처럼 느껴질 수 있습니다. 여기에 전달할 때 방금 언급 된 계획과 주제가되기 위해. 그리고 나는 주민들이 그와 상호 작용할 때, 그들은 그것을 보고이 회의에 계속 참석하고 언급 된 것들에 대해 더 많이 배울 수있는 램프로 받아 들일 수 있기를 바랍니다. 하지만 정말 감사합니다. 감사합니다. 정말 감사합니다. 그리고 나는 당신의 손을 봤습니다. 이 주제에 대해 한 번 더 공개적으로 참여할 때까지 의견을 말하고 싶습니까? 그리고 원한다면 우리는 할 수 있습니다.
[Paula Ramos]: 예, 다음을 기다릴 수 있습니다. 죄송합니다.
[Collins]: 좋아, 좋아. 감사합니다. 그리고 우리는 저녁의 두 번째 주제에 도달 할 것입니다. 그래서 나는 우리 모두가 우리 자신을 간격을두기를 바랍니다. 농담. 그래서 나는 대중의 참여를 위해 한 손이 더 올라간 것을 봅니다. 셰릴, 계속하라. 기록의 이름과 주소. 당신은 3 분이 있습니다.
[Cheryl Rodriguez]: 안녕하세요, Cheryl Rodriguez, 281 Park Street. 나는이 구역 지정이 성장의 여지를 많이 허용하지 않는다는 것이 걱정된다. 그리고 많은 공간에서는 RFP의 많은 부분을 제외하고 현재 구역 지정이나 지상의 전류와 크게 다르지 않습니다. 나는 구역 지정이 작성되고 구역을 작성하기 위해 Salem Street의 최종 투표에서 연구가 어떻게 요인이 아니 었는지에 따라 지역 사회 개발위원회에 섀도우 연구와 타당성 연구가 수행되고 있다는 점에 감사합니다. 이웃에 대한이 고려 사항은 Salem Street가 요청하고받지 않은 것 이상입니다. 우리가 메이저 광장을지지하지 않고 미래의 구역 지정을 가진 Sail leg Street에서 광장의 많은 부분이 덜 또는 같은 것을 보는 것은 실망 스럽습니다. 구역 설정이 커뮤니티 개발위원회에 전달되기 전에이 프로젝트에 대한 커뮤니티 회의가 이루어지는 것이 좋습니다. 그리고 경사로를 닫는다는 아이디어는 그들이 일시적으로했을 때 우리가 알고있는 Salem Street 지역으로 더 많은 트래픽을 강요 할 것입니다. Salem Street 지역에 매우 큰 영향을 미칩니다. 감사합니다.
[Collins]: 와 주셔서 감사합니다, Cheryl. 나는보고있는 모든 사람들, 램프 문제에 대해 명확하게 말하고 싶다. 나는 사람들이 그것에 대해 이야기하고 있다는 것을 기쁘게 생각한다. 그것은 우리가 구역 설정을 통해 할 수있는 일이 아니므로, 나는 그것을 명확하게하고 싶습니다. 나는 화자라고 생각한다. 나는 그것이 그들이 제시 한 것이 아니라는 것을 알고 있지만, 명확성을 위해 그것을 말하고 싶다. 그것은 우리 가이 과정을 통해 우리가 할 변화가 아닙니다. 대중의 참여가 보이지 않으면 무게를 주셔서 감사합니다. 그리고 이것은 단지 다시 진술하고 싶습니다. 처음에는 진술 할 것입니다. 마지막에 진술 할 것입니다. 이것은 Medford Square에 대한 구역 설정 제안의 첫 번째 초안입니다. 이것은 반복적 인 과정이 될 것입니다. 우리는이위원회에서 이것을 다시 볼 것입니다. 커뮤니티 회원이위원회 회의 사이 또는 외부에서 공유하고자하는 추가 피드백이나 아이디어가있는 경우 그들은 나에게 이메일을 보낼 수 있습니다. 나는 그들을 구역 지정 컨설턴트와 계획 직원에게 유포하게 할 것입니다. 따라서 Paola, 자유롭게 응답하십시오. 그러면 ADU의 조례에 대한 최신 업데이트에 대한 개요를 진행할 수 있습니다. 매우 감사합니다.
[Paula Ramos]: 감사합니다. 그래서 우리가하고 있던 그림자에 대해 이 분야에서는 오른쪽 또는 4 층 씩 6 개의 이야기와 두 개의 인센티브 구역 설정을 허용합니다. 따라서 최대 6 개, 최대 8 명까지. 이 섹션에서, 당신이 보는 것은 거리 전체에 캐스트 그림자를 제공하지 않도록 더 큰 발걸음을 뒤로 젖히는 것입니다. 우리가 거리에서 가질 수있는 가장 좋은 것은 그림자에있는 한쪽, 한쪽은 태양에 있습니다. 직사광선이므로 연중 언제든지 더 편안합니다. 그림자 연구를하는 것이 중요합니다. 이것들은 개발자가해야 할 그림자 연구가 아닙니다. 개발자는해야합니다. 음, 많은 도시에서, 그들은 일년에 하루에 몇 시간의 평균을하고 있습니다. 음, 이웃에게 영향을 미칩니다. 그것은 당신이 보았던 도시에 따라 약 2 ~ 3 개 정도의 주변에 있습니다. 음, 또한 풍동 효과에 대해 생각하는 것이 중요합니다. 거리의 다른 측면에서 다른 지역에서 4, 6, et cetera의 변형을 갖는 것이 풍동이없는 것을 제공 할 것입니다. 음, 그리고 더 가변적이라면 거리의 외관은 또한 더 많은 것을, 정적으로 즐겁고 매력적으로 만들 것입니다. 우리가 그 가변 거리 외관을 가지고 있다면 모두 같은 것은 아닙니다. 그래서 이것은 내가 처음에 말했듯이, 이것들은 단지 제안입니다. 그런 다음 개발자가 원할 때 추가 연구, 음, 개발, 프로젝트는 다른 많은 연구를해야합니다. 이것들은 단지 제안입니다. 그리고 Shadow, et Cetera 및 Traffic 및 Et Cetera에 대한 연구는 깊이가 많을 것입니다. 그리고 그래, 나는 그것을 명확히하고 싶었다. 감사합니다.
[Collins]: 엄청난. 설명해 주셔서 감사합니다, Paola. 더 이상 아무것도 없다면 ADU 조례에 대한 최신 업데이트에 대한 개요를 진행합시다. 그러나이 제안의 다음 초안에 대해 많은 응답이 있다고 생각합니다.
[Paula Ramos]: 예, 프레젠테이션 공유를 시작하겠습니다.
[Collins]: 그리고 당신이 설정하는 동안, Paola, 나는 당신이 오늘 밤 많은 것을 발표 한 이후로 당신에게 간단한 성악을주고 싶다고 말할 것입니다. 그리고 당신이 PowerPoint를 얻는 동안, 나는 회의가 시작될 때 이것을 말했지만, 12 일의 이전위원회 회의에서 처음 5 분 후에 합류 한 사람이라면, 우리는 기존 액세서리 주거 단원 조례에 대한 잠재적 변경에 대한 개요를 얻었습니다. 우리는 이미 ADU에 대한 규제가 있습니다. 우리는 두 개의 업데이트 버킷과 변경 사항을 고려하고 있습니다. 하나는 국가가 새로운 법을 통과했기 때문에 도시가 강요된 변화이며, 이제는 단독 주택이 오른쪽으로 허용되는 곳이라면 ADU는 오른쪽으로 허용되어야합니다. 따라서 우리는 그 주법을 준수하기 위해 조례를 약간 변경해야합니다. 그리고 그 외에도, 우리가 지역 관할권에 따라 내릴 수있는 추가 결정이 있습니다. 우리는 2 주 전에 이러한 모든 영역과 질문에 대한 초기 대화를 받았으며, 카운슬러와 커뮤니티 회원들은 그 기록에 대한 아이디어와 생각을 얻었습니다. 그리고 우리는 오늘 밤 그 질문들 중 일부를 다시 방문하고 현지 아이디어의 관점에서 우리 앞에있는 몇 가지 질문에 대한 일부에 대한 길을 발전시킬 것이라고 생각합니다. 계속하십시오. 감사합니다.
[Paula Ramos]: 감사합니다. 우리가 지난번에 말했듯이,이 새로운 법, 주법은 보호 된 사용 액세서리 주거 단위에 관한 것입니다. 지방 자치 단체가 조례에 가질 수없는 금지 된 규정이 있습니다. 그래서 우리는이 모든 것들, 예를 들어 부적합 구조와 같은 차원 표준을 조사하고 있습니다. 특별 허가, et cetera. 그래서 우리는이 조건을보고 법으로 새로운 ADU를 개발하고 있습니다. 지방 자치 단체에 남겨진 몇 가지 결정이 있습니다. 다른 지역에서 더 많은 액세서리 주거지를 허용 할 것인지, 그들이 허용하는 주거 단일 가족 지구뿐만 아니라. 지방 자치 단체는 900 평방 피트의 제한보다 더 큰 곤경을 허용 할 수 있습니다. 그들은 또한 같은 부지에 대한 추가 곤경을 허용 할 수 있습니다. 그러나 추가는 특별 허가를 받아야합니다. 그래서 당신은 그 보호 된 ADU와 현지 ADU가 될 수있는 새로운 ADU를 갖게 될 것입니다. 그리고 지방 자치 단체가 설립하기위한 단기 임대. 음, 그래서 우리와 나는 나중에 초안을 보여줄 수 있습니다. 나는 단지 우리가 한 일에 대해 우리가하고있는 일을 빠르게 요약하고 싶어합니다. 액세서리 드릴링 장치의 초안, 음, 정의 섹션을 수정합니다. 액세서리 드로잉 장치에 대한 수정안이 있습니다. 이제 더 완전한 정의입니다. 또한, 우리는 단기 임대료가 필요하다면 음, 추가, 음을 볼 수 있습니다. 주법이 제안한 단기 임대 정의를 가져 오기 위해. 그런 다음 새로운 정의를 추가 할 것이며, 이는 로컬 ADU, 모듈 식 주거 장치, 보호 된 사용 ADU, 단일 유닛 주거 주거 구역 지구 및 대중 교통 역입니다. 이들 모두는 새로운 정의로 통합되어야합니다. 그리고 우리는 액세서리 주거 단위 조례로갑니다. 즉, 우리는 목적을 가질 것이고, 둘째, 규정을 가질 것입니다. 이 규정은 일반적인 조항을위한 것입니다. 따라서 모든 ADU의 경우 보호자인지 지역인지 여부는 중요하지 않으며 총 바닥 면적, 디자인 표준 및 허용되는지 여부에 대해 이러한 단기 임대에 대해 설립 할 것입니다. 보호 된 ADU 사용, 치수없는 표준 및 거리 주차 공간. 지역 ADU, 동일한 차원없는 표준 및 거리 주차. 이것은 오른쪽에 의한 지역의 곤경 일 것입니다. 그리고 우리는 지역 ADU에 대한 특별 허가가 있습니다. 또한 우리는 또한 차원의 표준과 거리 주차를 가질 것입니다. 그런 다음 다섯 번째 규정은 다중 ADU에 대한 특별 허가가 될 것입니다. 그런 다음 부적합. 결국 그것은 행정과 집행이 올 것이다. 그래서 나는 이제 초안을 공유 할 것입니다. 하지만 난 그냥 ... 좋아요. 음. 처음에 알 수 있듯이, 음, 우리가 한 일은 음, 메트로폴리탄 지역 계획 협의회가 준비한 주 (UH)가 부속 주택 단위에 대한 구역 지정 모델을 사용합니다. 음, 우리가하는 일은 그것을 기초로 사용하는 것입니다. 노란색 텍스트는 수정, 어, 권장 사항과 큰 핑크 강조 표시된 텍스트입니다. 현재 구역 설정에서 Medford Current Zoning. 따라서 여기에는 정의, 액세서리 주거 단위가 있으며 강조 표시된 텍스트가없는 것이 제안 된 정의입니다. 국소 ADU, 모듈 식 주거 장치, 보호 된 ADU. 단기 임대. 이것은 우리가 가진 기존이며, 이것은 새로운 것입니다. 그것이 우리가 건물 위원 및 도시 직원과 논의해야 할 일이라면, 이것이 우리가하고 싶은 일이라면. 단일 유닛 주거 주거 구역 지구. 이것은 새로운 것입니다. 고주파 전송이 이미 당신의 정의에 있습니다. 그래서 우리는 그대로 유지 될 것이지만, 대중 교통 스테이션 정의를 추가하고 있습니다. 그리고 우리는 액세서리 주거 단위 자체 인 섹션 자체로 갈 것입니다. 우리는 목적, 규정, 그래서 우리는 여기에서 우리가 말했듯이 모든 ADU에 대한 일반적인 조항을보고있는 다음 특정 규정, 코드 준수, 총 바닥 면적이 있습니다. 따라서 이것들은 일반적인 정의에 추가됩니다. 이것은 ADU에만 적용되는 것입니다. 그런 다음 표준을 디자인하십시오. 단기 임대. 따라서 단기 임대에서 우리가 한 일은 이미 이전 ADU 섹션에있는 것을 가져 오는 것입니다. 그리고 기본적으로 액세서리 주거 단위 또는 주요 주거지가 임대 단위로 점유되는 위치에 따르면 최소 점유 또는 임대 기간은 30 일이어야합니다. 따라서이 경우 ADUS에서 단기 임대를 허용하지 않을 것입니다. 음, 80 년을 보호하여 차원 표준이 있습니다. 음, 900 평방 피트보다 큰지 의문이있었습니다. 단위. 음, 우리는 이것들이 아니라는 것을 기억해야합니다. 주거지가되었지만 더. 의미에서. 음이 큰 부지, 그러나 더 많은, 어, 1 개의 침실, 2 개의 침실 900 평방 피트는 2 개의 침실 아파트에 적합합니다. 음, 우리가 더 크게하고 싶다면 괜찮습니다. 우리는 보호 및 지역을 위해 할 수 있습니다. 또한 우리가 보호를 위해 그것을 할 수 있고 현지인을위한 것이 아니라, 이것이 바로 이것을 명심하십시오. 80 년 900에 완벽하게 실현 가능합니다. 다른 질문은 우리가 실제로 주택의 총 바닥 면적의 절반 또는 절반을 실제로 바꿀 수 있는지 여부였습니다. 총 바닥 면적 의이 절반은 ADU가 외부가 될 수 있으므로 분리되거나 부착 될 수 있다는 것입니다. 같은 건물 일 때 마찬가지입니다 원칙 단위, 그리고 당신은 절반 이상을하면 어떤 것이 ADU가되고 어느 쪽이 유닛이되는지 나누면 약간 까다 롭습니다. 그리고 그것이 그들이 총 바닥 면적의 절반을 가지고있는 이유라고 생각합니다. 어쨌든 우리는 여전히 법률 파트너와 확인하고 있습니다. 우리가 그렇게 할 수 있는지 아닌지, 또는 우리가 하나만 내부 adu라고 말할 수 있다면, 그것은 절반이되어야합니다. 그러나 분리되면 60% 또는 70%까지 올라갈 수 있습니다. 그것은 우리가 정말로 관심이 있다면 우리가 여전히 공부하고있는 것입니다. 현지 ADU의 경우, 우리는 현지 ADU를 적용 할 권리를 갖고 싶습니다. 단독 주택 거주 지역이 아닌 다른 주거 지역 구역 중 하나. 따라서 우리 가이 새로운 지구와 함께 가면 UR1과 UR2가 될 것입니다. 단일 유닛 주택, 2 개의 유닛 주택 및 3 개의 유닛 주택에만 적용됩니다. 따라서이 세 가지 경우에 우리는 지역 ADU를 허용합니다. 멀티 플렉스 또는 다중 패밀리 인 경우 6 개가 넘는 유닛, 우리는 오른쪽으로 ADU를 허용하지 않을 것입니다. 그리고 내가 특별한 허가를 볼 수있는 다른 어떤 것도, 이것은 이미 같은 로트에 두 번째 ADU에 대해 하나의 ADU가있을 때만 지역 ADU에 대한 특별 허가에 대해 이야기 할 것입니다. 그래서 지역 ADU가 옳지 않게합니다. 그리고 우리가 1,200 평방 피트를 원한다면 우리는 그 총면 면적을 늘릴 수 있습니다. 따라서 그보다는 더 크지 않습니다. 그래서 우리는 그것에 더 많은 유연성을 줄 수 있습니다. 다중 ADU에 대한 특별 허가는 기본적으로입니다 음. 주거용 부지에서 20 년이 넘지 않을 수 있습니다. 그런 다음 집행을 관리합니다. 음 우리는 또한 그것의 일부를 가져오고 있습니다.
[Collins]: Paola, 그 개요에 감사드립니다. 정말 도움이됩니다. 당신이 그것을 조직 한 방식에 감사드립니다. 나는 줌에 손이 보인다. 매우 감사합니다. 우리는 카운슬러의 질문과 의견 후에 ADU에 대한 공개 참여를 할 것입니다. 그러니 꽉 앉으세요. 우리는 확실히 당신에게 도달 할 것입니다. 내 자신의 명확한 질문으로 시작한 다음 다른 카운슬러의 다른 사람들이 있는지 확인하십시오. 따라서 다른 시청자의 이익을 위해 프레젠테이션을 올바르게 이해하고 있는지 확인하기 위해이 중 일부를 반복합니다. 우리 앞에이 다양한 질문들의 줄을 내려 놓는 것입니다. 지방 자치 단체 관할권에 관한 첫 번째 질문에. 우리 당 우리처럼, 당신은 우리의 마지막위원회 회의에서 대부분의 의원들에게 목소리를내는 것처럼 보이는 것처럼 보입니다. 우리는 단일 가정 주택이 허용되는 것 이상으로 더 많은 주거 하위 지구에서 지역 ADU를 허용하고 싶어합니다. 이 초안 에서이 이해는 모든 하위 지구에서 현지 ADU가 허용된다는 것을 맞이합니다. 오른쪽으로는 타운 하우스, 멀티 플렉스, 다세대 단위, 미안, 6 개 이상의 다가구 건물과 같은 더 큰 주거용 건물 유형에 맞는 로트에는 허용되지 않습니다. 단독 주택, 두 가족, 세 단위, 주거 하위 지구에 관계없이 오른쪽으로 지역 ADU를 가질 수 있습니다. 그게 내가 맞습니까?
[Paula Ramos]: 맞습니다. 예.
[Collins]: 엄청난. 내 칙칙한 역설을 확인해 주셔서 감사합니다. 시립 관할권, 시립 결정 주제로 신속하게 돌아 오기 위해 특별 허가로 단일 로트에 대한 두 번째 ADU를 가질 수 있습니다. 따라서 특별 허가 절차를 유발하는 조건은 모든 지역 ADU가 특별 허가에 의해 승인되어야하는 것은 아닙니다. 두 번째 adu라면 단일 로트에서는 특별 허가 절차를 거쳐야합니다. 그리고 그 특별한 허가 절차를 통해 그들은 1,200 평방 피트 정도로 높을 수 있습니다. 맞습니까?
[Paula Ramos]: 예, 맞습니다. 그리고 이것은 제공된 모델에서 비롯됩니다. 우리가 900으로 낮추고 싶다면 그것은 우리가 할 수있는 일입니다.
[Collins]: 감사합니다. 개인적으로, 나는 최대 면적이 최대 1,200 명으로 괜찮습니다. 이 경우, 특별 허가 절차에 의해 조정되는 경우, 나는 지역 ADU가 상당히 높게 갈 수 있기를 원한다고 생각합니다. 나는 900이 합리적이라고 생각합니다. 그러나 이것은 특별한 허가 절차에 의해 경계가 있기 때문에, 나는 그것에 대한 감독 수준이 있기 때문에 괜찮습니다. 그리고 제가 동료 카운슬러들 앞에서 내놓고 싶었던 마지막 의견은 900 평방 피트의 수가이 비 전문 허가 시나리오에서 일반적으로 지역 ADU에 대한 나에게 옳은 것 같습니다. 나는 우리가 총 바닥 면적의 50% 이상을 가고 있다면 어느 단위가 열등한 지에 대한 우려를 이해합니다. 나는 당신이 첨부 된 내부 adu를 가지고있을 경우, 그 최대치를 높이기 위해 도움이 될 수있는 상황이있을 수 있다고 생각합니다. 따라서 법률 고문, 변호사 Silverstein이 이것에 대해 말한 내용의 경우, 내부 또는 첨부 된 ADU의 경우 건물이 내부적으로 구조화되는 방식에 맞는 경우 최대 60%까지 올라갈 수 있다는 것이 도움이 될 것이라고 생각합니다. 그래서 우리가 그 유연한 보류를 유지한다면 Silverstein 변호사의 의견은 나에게 의미가 있습니다. 그리고 한 카운슬러가 좋은 소리로서 다른 모든 것이 저의 관점에서 바뀌 었습니다. 나는 그들이 단기 임대로 사용하기 위해 우리의 ADU의 기초를 키우는 것에 특히 찬성하지 않았다. 우리는 범위와 규모의 주택이 필요한 사람들을위한 주택으로 사용되기를 원합니다. 그래서 그것은 나에게도 좋아 보인다. 동료 카운슬러의 질문이나 의견이 있습니까? 없기 때문에 줌 문제를 다루기 위해 잠시 잠시 멈출 것입니다. 1 초, 제발. Cob, Christina McLean She-Her-Hers 좋아, 아무것도 보지 못할 것입니다. 우리는 공개 참여로 갈 것입니다. 나는 당신에게 미확인을 요청하거나, 진술하십시오. 또는 실제로, 우리가 가지고있는 줌 문제는 우리가 가지고있는 줌 문제는 서기의 컴퓨터가 그를 줌에서 계속 던지고 있다는 것입니다. 나는 실제로 사람들의 이름을 쓸 수 있도록 대중의 참여 부분을 위해 완전히 용량을 완전히 필요로한다는 것을 깨달았습니다. 중단에 대해 죄송합니다. 여러분, 몇 분만 줘. Quirk 씨, 다시 공동 주최 능력이 있습니까?
[Adam Hurtubise]: 나는 지금 공동 주최 능력을 가지고 있다고 생각하지 않지만, 당신은 나를 의료하지 못했습니다. 그래서 나는 내가 생각한다, 나는 좋다. 나는 공동 주최 능력을 보지 못한다. 문제는 내 사무실에서 컴퓨터를 확대 할 수 없다는 것입니다. 내 전화를 사용해야합니다. 그리고 어떤 이유로 든, 그것은 더 이상 회의의 주최자로서 나를 나열하지 않습니다.
[Collins]: 결국, 그것은 당신을 호스트로 보여 주지만 분명히 진행되고 있습니다.
[Adam Hurtubise]: 좋아요. 당신이 나를 의도하지 않은 상태로두면 롤 통화를 할 수 있습니다. 엄청난.
[Collins]: 나는 그렇게 할 것이다.
[Adam Hurtubise]: 나는 대중의 참여 측면에서 괜찮아야합니다. 괜찮을 것입니다.
[Collins]: 좋아요. 엄청난. 유연성에 감사드립니다. 좋아요. 공개 참여로 돌아갑니다. 음, 알았어, 다니엘, 레코드에 대한 이름과 주소로 갈 것입니다. 그리고 당신은 3 분이 있습니다.
[Daniel Werner]: 음, 안녕하세요. 저는 Daniel Werner입니다. 저는 Medford의 79 Marston Street에 있습니다. 죄송합니다. 비디오를 입으려고하지만 할 수 없습니다. 다른 것과 같습니다. 그래서 나는 실제로 우리 집에서 ADU를하려는 관점에서 오늘 이것에 대해 깊은 다이빙을하고있었습니다. 또한 더 많은 주택이 필요하다고 믿습니다. 그래서 내가 모든 규정을 살펴보기 위해 실행 한 것은 15 피트의 좌절입니다. 음, 그래서 마을은 액세서리 사용에 대해 15 피트의 좌절이 있습니다. 그래서 그것이 의미하는 바는 무엇을 의미한다고 생각합니다. 우리 집에서 의미하는 바는 우리가 차고가 될 수있는 유일한 구조를 사용해야한다는 것입니다. 그리고 나는 그것이 Medford의 대부분에서 사실이 될 것이라고 생각합니다. 음. 대부분의 부지, 대부분의 부지, South Medford와 강 북쪽의 많은 지역도 실제로 40 피트 부지이기 때문입니다. 그래서 그것은 2 대의 차고가있는 경우 2 대 차고를 ADU로 전환 할 수 있습니다. 그것은 회색 영역과 비슷합니다. 그러나 나는 그렇게하는 물류를 조사하고있었습니다. 그래서 나는 현실적으로 어떤 일이 일어날 지 생각합니다. 당신은 정말로 차고를 철거해야합니다. 그 아래에 배관을 넣어야하기 때문에 가장 쉬운 방법 일 것입니다. 그리고 2 대의 차고조차도 400 평방 피트에 불과하기 때문에 차고가 너무 작습니다. 그래서 그것은 꽤 작습니다. 그리고 그것이 어디에 있는지 제한됩니다. 그래서 나는 그것을 해결하는 1 가지 방법이라고 생각합니다. 그것을 해결하는 한 가지 방법은 좌절을 줄이는 것입니다. 이를 해결하는 또 다른 방법은 이런 것들에 걸쳐 지붕이있는 것처럼 허용 한 다음 높이 제한이 15 피트이기 때문에 높이 제한을 늘리는 것입니다. 따라서 높이 제한을 20 피트까지 증가 시키면 1 초를 허용 할 것이라고 생각합니다. 지붕으로 반 이야기를 부르면 여전히 매력적으로 보일 수 있습니다. 이웃들에게는 못 생겼을 것입니다. 그러나 나는 당신이 그렇지 않다면, 나는 무언가를 어느 쪽이든 해결해야한다고 생각합니다. 좌절이나 높이의 관점에서, 높이를 깨끗하게하고, 무언가가 철거되면 같은 크기의 구조를 재건 할 수 있음을 분명히합니다. 나는 그것이 지금 작동하는 방식을 생각하기 때문에 실제로 주택을 만들지는 않을 것입니다. 그리고 나는 LA의 Adu Law처럼 읽고 있었는데, 그들이 지어지기 시작하기까지 지나간 후에는 꽤 시간이 걸린 것처럼 보였습니다. 법은 약간 혼란 스러웠으므로 명확하게하는 것이 중요하다고 생각합니다. 법이 무엇인지 더 빨리 분명할수록, 이들은 실제로 더 빨리 건설되기 시작할 것입니다. 그래서 그것이 내 피드백입니다. 그리고 나는 또한 주택을 만드는 것이 중요하다고 생각합니다. 그러나 B는 또한 주법을 준수하는 측면에서 합법적으로 중요합니다. 주법은 도시가 건설되는 것을 막는 불합리한 규정을 만들어서는 안된다고 말하기 때문입니다. 그리고 나는 그것이 기존의 법이기 때문에 여기서 의도라고 생각하지 않지만, 이것이 이러한 높은 좌절의 효과가 될 것이라고 생각합니다. 이들이 건설 될 유일한 곳은 웨스트 메드 포드 나 큰 곳이있는 특정 장소와 같다는 것입니다. 그래서 감사합니다.
[Collins]: 훌륭한 의견, 다니엘. 나는 이것이 우리 가이 회의에서 주목하고 조사하는 것이 정말로 중요한 일이라고 생각합니다. PAOLA, 나는 당신의 손이 올라 오는 것을 봅니다. 직접 응답하고 싶습니까?
[Paula Ramos]: 예. 그래서 우리는 현재 구역 설정, 좌절을 조사했습니다. 또한 건축법을 준수해야합니다. 음, 그러나 법에서 말하는 것은 더 허용되는 것입니다. 에서. 단일 장치 주택 액세서리 구조와 그것이 지구에 의존하는 경우. 따라서 우리가 조사해야 할 숫자가 다릅니다. 음, 전면 좌절이 15라는 것은 사실입니다. 그러나 후면의 경우 액세서리 구조의 경우 3 피트입니다. 이제 우리는 이것에주의를 기울여야하며, 그때 우리는 가장 좋은 것이 무엇인지에 대해 건축 위원과 의사 소통해야 할 때입니다. 건축 코드가 10 피트 사이라고 생각합니다. 우리는 단위를하고 있으므로 조심해야합니다. 더 이상 차고가 아닙니다. 그리고 높이에 대해 항상 가장 허용됩니다. 따라서 주거 지역의 주거 지역에는 2.5.5를 가질 수 있습니다. 따라서 15 피트의 제한이 없습니다. 따라서 액세서리 구조와 단일 장치 주택에서 가장 허용되는 것을 조사해야합니다. 그냥 명확히하고 싶었습니다.
[Collins]: 감사합니다, 폴라. 나는 그것이 도움이된다고 생각합니다. 따라서 ADU의 가능한 것을 관리하는 차원 표준을 고려하고 있습니다. 건축법에 대한 준수에 관한 것이지만, 우리가 주요 주거지에 대한 코드 규정의 상호 작용을 고려할 때, ADU에서는 항상 사용될 수있는 규정이 더 허용됩니다. 나는 이것이 우리가 최종 버전을 얻기 전에 더 자세히 살펴 보는 것이라고 생각합니다. 이러한 업데이트 중 우리는 각 지역에서 이것이 어떻게 진행되는지에 대한 훌륭한 치아 빗을 가져 가고 있는지 확인합니다. 그리고 나는 우리 모두가 공유 된 관점에 맞추고 있다고 생각합니다. 우리는 더 많은 ADU를 구축하기를 원하기 때문에이 업데이트를하고 있습니다. 그것이 우리가 모든 주거 하위 지구로 확장하는 이유입니다. 그것이 우리가 국가의 명령보다 더 나아가는 이유입니다. 그래서 우리는 새로운 언어가 사람들 이이 규정을 쉽게 받아들이고 부동산 소유자에게 좋은 방식으로 유익하게 ADU를 추가 할 수 있도록하는 다른 돌을 넘겨주고 싶습니다. 그래서 나는 그것들을 메모하고, 그것에 대해 더 이야기 할 것입니다. 다음으로, 우리는 Mark로 갈 것입니다. 기록의 이름과 주소. 그리고 당신은 3 분이 있습니다. Mark는 방금 퇴치 해달라고 요청했습니다. 다시 클릭하겠습니다. 자신을 해제하려면 버튼을 클릭해야합니다. 한 번 더 시도한 다음 다른 사람에게 가서 나중에 돌아 오려고 노력할 것입니다. 좋아, 우리는 당신에게 돌아올 것입니다. 다음으로 Gaston에 갈 것입니다. 기록의 이름과 주소. 당신은 3 분이 있습니다.
[Gaston Fiore]: 감사합니다, 부인 의자. 여기 Gaston, 61 Stingley Road. Paula에 대한 몇 가지 질문이있었습니다. 첫 번째는 5 페이지에 있습니다. 섹션 4라고 생각합니다. 지역 ADU에 대한 특별 허가. 따라서 주거 지역 NR1, NR2, NR3, UR1, UR2를 나열합니다. NRS는 그곳에 나열되어야합니까, 아니면 로컬 ADU 인 UR1과 UR2에만 적합합니까?
[Collins]: 그렇습니다. 원한다면 여러 질문이 있으면 자유롭게 언급하십시오.
[Gaston Fiore]: 그리고 나서 ... 좋아, 그래서, 이에 대한 답에 따라 관련된 두 번째 질문은 둘 이상 또는 둘 이상의 ADU가 지역 주거 지역에도 건설 될 수 있다는 것입니다. 아니면 도시 거주지와 도시 주거용 2에만 해당됩니까? 그리고 50%와 관련된 질문이있었습니다. 예를 들어, 헛간과 그와 같은 것들에 대해 여기에보고있는 노트에 예제가 왜 존재하는지 알 수 있습니다. 그리고 그것을 ADU로 사용하지만, 왜 50 이상을 허용 해야하는지 알 수 없습니다. 왜냐하면 어느 주요 주택인지 ADU가되는 것이 어느 것을 바꿀 수 있습니까? 예를 들어, 당신은 그것이 1,500 평방 피트이고 당신은 헛간이 있는데, 즉 2,500입니다. 글쎄, 그래서 Adu가 집보다 더 크다는 대신, 당신은 주요 주택을 헛간으로 만들고 집이 adu가 될 수 있습니까? 그러므로 가능하다면, 우리가 50%의 필요한 경우 어디에서 필요한 경우, 당신은 단지 그들을 교환 할 것입니다. 하지만 그래, 잘 모르겠다. 나는 그것이 모든 질문이라고 생각합니다. 다시 한 번, 첫 번째는 섹션 4에 있습니다. 이웃 주거 지역이 실제로 현지 시야로 등재되어야하는지 여부. 그리고 대답이 그렇다면, 보호 된 지역과 지역 간의 정의 측면에서 혼란스러워합니다. 왜냐하면 나의 이해는 단독 주택이 허용되지 않는 지역에 대한 지역 이었기 때문입니다. 그리고 주요 거주지의 크기의 절반에 대한 질문.
[Collins]: 질문 해 주셔서 감사합니다, Gaston. 그래서 내가 그것을 올바르게 이해한다면, 당신이 묻는 것 같아요. 목록에 중복되어 있습니까? 지역 ADU에 따라 NR 1, 2 및 3은 주법에 따라 해당 하위 지구의 ADU가 보호되는 ADU 가므로 따라서.
[Gaston Fiore]: NR 1, 2 및 3에서 둘 이상이 허용된다면,이 경우, 두 번째는 내 이해에 따라 지역 ADU가 될 것이라고 생각합니다.
[Collins]: 예, 나는 그것이 옳다고 생각하지만, 나는 당신의 세 가지 질문을 무너 뜨리기 위해 Paola에 가서 나는하겠습니다.
[Paula Ramos]: 예, 맞습니다. 따라서 로컬 ADU, 우리가하고있는 NR1, NR2, NR3에서 두 번째 ADU를 허용하면 특별한 지역 ADU가 있어야합니다. 더 이상 보호되는 것이 아니라 지역 ADU입니다. 따라서 지역 ADU에있는 것은 두 번째 유닛에 적용됩니다. 그리고 그것은 특별한 허가에 의한 것입니다. 그리고 그것이 당신이 그들 모두에서 그것을 보는 이유입니다. 그것이 첫 번째 질문입니다. 함께 첫 번째와 둘. 그리고 세 번째 질문입니다. 그래서 그것은 누군가가 건물 위원에게도 가져온 것입니다. 헛간은 그것을 adu로하고 그것을 바꾸나요? 그래서 그것은 우리의 것입니다. 그래서 우리는 잘 모르겠습니다. 아주 좋은 질문입니다. 그리고 우리는 법률 고문에게 전달할 것입니다. 왜냐하면 우리의 이해는 당신이 필요하다는 것이므로, 당신은 당신의 주요 구조가 필요하다는 것은 당신이 adu를 가지고 ADU를 신청할 수 있는지 여부를 알려줄 것입니다. 그래서 당신은 그렇게 할 수 없었습니다. 이제 우리가 이러한 유형의 상황을 찾고있는 것은 역사적인 헛간을 좋아하고 ADU로 전환하고 싶다면 그 보호, 역사적 보호를 허용하며 더 큰 ADU를 허용하는 사람들을 유지할 수 있다는 것입니다. 그것은 우리가 조례를보고 싶은 것입니다.
[Gaston Fiore]: 좋아요, 감사합니다. 따라서이 답변을 기반으로 매우 빠르게. 그래서 저는 이웃 주거 지역의 두 번째 ADU 인 지역 족용에 대한 1,200 평방 피트를 조사해야한다고 생각합니다. 우리는 주요 주택, 900 평방 피트 인 보호 사용 ADU를 가지고 있으며 누군가가 두 번째를 갖기를 원하며, 이제 두 번째는 실제로 1,200 평방 피트까지, 나에게 불일치처럼 보일 수 있습니다. 도시 주거용으로 다시는 지역 주거용으로 인근 주거에 적용될 수 있습니다. 그래서 나는 그것이 우리가 살펴보고 싶어하는 것이라고 생각합니다. 매우 감사합니다.
[Collins]: 주목 해 주셔서 감사합니다. Gaston. 우리는 확실히 그것에 대해 메모하고 더 자세히 살펴볼 것입니다. 엄청난. 나는 데이브에 갈거야. 기록의 이름과 주소. 계속하십시오.
[David McKenna]: 감사합니다. David McKenna에서 Vine Street까지. Daniel Werner가 말한 모든 것을 반향하고 싶습니다. 나는 그가 치수 요구 사항이 어떻게 만들 수 있는지에 대해 정말 큰 지적을했다고 생각합니다. 실제로 ADU를 구축하는 것이 더 복잡하거나 혼란 스럽거나 도전합니다. 예를 들어 15 피트 높이 제한이 실제 한도가 아닌 경우, 사람들이 오도되지 않도록 구역 지정 코드에서 제거되거나 어떤 식 으로든 명확히 할 수 있습니다. 차고는 종종 로트 라인에서 3 피트 거리에 있습니다. 그렇다고 건물에서 3 피트 떨어진 곳에있는 것은 아닙니다. 화재 위험이 있다는 의미는 아닙니다. 그리고 당신은 알다시피, 나는 그것을 생각합니다 어, 차고에 충분하다면, 차고처럼 보일 수있는 adu에게는 합리적이라고 생각합니다. 음, 아, 알다시피, 주변에 요구 사항이있을 수 있습니다. 많은 선의 1 ~ 3 피트 이내에 원한다면, 가연성 재료로 구축되어야합니다. 그래서 나는 사용되지 않은 작은 역사적인 부지들에게 유연성을 제공하는 방법이 많이 있다고 생각합니다. 음, 그리고 나는 ADU에 대한 한 반의 이야기가 많은 의미가 있다고 생각합니다. 그래서 두 번째 작은 반 이야기는 지붕 안에 갇혀있었습니다. 내가 올바르게 이해한다면, 단기 임대에 대한 제한은 주요 건물이 임대 인 경우에만 해당되는 경우에만 ADU를 임대 할 수 없으므로 소유자가 점령 한 주택이 단기 ADU를 임대 할 수 있습니다. 나는 우리 가이 ADU에 대한 단기 임대 사용을 금지해야한다고 생각합니다. 우리는 많은 ADU가 구축되기를 원하지만 주택 옵션을 제공하기를 원합니다. 나는 실제로 2 년 동안 대학을 졸업 한 후 ADU에서 살았습니다. 내 임대료는 $ 200였습니다. ADU는 약 300 평방 피트였습니다. 그리고 나는 많이 일하고있었습니다. 나는 항상 나갔다. 나는 아직 가족이 없었습니다. 나는 많은 공간이 필요하지 않았습니다. 그리고 그것은 매우 저렴한 옵션이었습니다. 아주 작아서 음. 나는 우리가 가능한 한 단기 임대료를 인센티브하거나 허용해야한다고 생각하지 않습니다. 그래서, 그게 다야. 시간 내 주셔서 감사합니다. 그리고 단기에 대해 오해를한다면, 그것은 질문이 될 것입니다.
[Collins]: 좋아, 정말 감사합니다. Dave는 그 의견에 정말 감사합니다. 그리고 음, 당신이 그 섹션을 반영하는 것을 들으면서, 이전에 내 역설이 실제로 있었을 수도 있습니다. 미스는 그곳에서 언급 된 것의 일부를 특징으로하거나 오해했다. PAOLA, 그 시점에서 간단히 말해 주시겠습니까? 그것은 Dave의 읽기가 실제로 옳다고 생각합니다. 주요 주택이 소유주 인 경우 ADU가 단기 임대료 일 수 있습니까? 아니면 어쨌든 최소 임대 기간은 30 일입니까?
[Paula Ramos]: 예, 액세서리 주거 단위 또는 주요 주거지가 임대 단위로 점유되는 위치에 따르면 최소 점유 임대 기간은 30 일이어야합니다. 그래서이 경우, 내가 이해하는 것처럼, 나는 법률 고문에게 가서 물어볼 수 있습니까, 아니면 헌트 감독이 이것을 명확히 할 수 있는지 물어볼 수는 있지만, 내 이해는 그들 중 누구라도 그들 중 누구라도 임대되면, 주요 주거조차도 임대료는 30 일 이상이어야합니다. 따라서 단기 일 수는 없습니다. 그것이 제가 그로부터 얻는 결론입니다. 그러나 우리는 그것을보고 확인할 수 있습니다.
[Collins]: 좋아, 좋아. 감사합니다. 예, 구역 지정 프로젝트에 대한 변호사가이를 운영하는 것이 합리적이며 그것이 올바른지 확인하십시오. 앞서 언급했듯이 내 선호도는 어떠한 방식 으로든 간단한 임대료로 ADU의 사용을 장려하거나 장려하지 않습니다. 우리는 이미 지역 사회에서 많은 규정 준수 단기 임대를 가지고 있으며, 이들의 최선의 사용은 이미 지역 사회에 많은 것을 가지고 있지 않은 주택과 주택 버전을 추가하는 것입니다. 따라서 그것을 확인하는 것이 좋을 것입니다. Dave를 데려와 주셔서 감사합니다. Martha 옆에 가십시오. 기록을위한 이름과 주소. 당신은 3 분이 있습니다.
[Martha Ondras]: 안녕하세요, 예, Martha Andrus, West Medford, 45 Kilgore Avenue. Daniel Warner가 ADU의 허용 높이를 높이고 측면 좌절 요구 사항을 줄이는 것에 대해 말한 내용을 반향하고 싶습니다. 실용적으로, 차고를 개종 시키거나 건물을 건설 할 수있는 많은 사람들이 있다고 생각합니다. Medford의 2 대 차고는 실행 가능한 장치를 만들기 위해 덜 엄격한 요구 사항이 필요합니다. 건축가로서, 나는 당신에게 이것들을 작업했다고 말할 수 있습니다. 15 피트는 너무 제한적입니다. 또한 에어 비앤비에 대해 매우 명확한 제한이 필요하다고 생각합니다. 옵션, 30 일 미만의 임대. 그리고 나에게 현재의 문구는 그것이 할 수있는만큼 명확하지 않다. 그래서 이것은 우리의 기회입니다. 감사합니다.
[Collins]: 엄청난. 감사합니다, 마사 정말 감사합니다. 마크, 당신에게 갈 게요. 기록의 이름과 주소. 당신은 3 분이 있습니다. 나는 무모한 버튼을 요청하는 요청을 클릭 할 것입니다. 괜찮은. 왜 이것이 작동하지 않는지 잘 모르겠습니다. 사과드립니다. 우리는 당신의 오디오를 얻을 수없는 것 같습니다. 이 회의를 휴회하기 전에 퇴치 할 수 없다면 의견을 보내 주시기 바랍니다. 우리는 자신, 구역 지정 컨설턴트 또는 도시 계획 직원으로부터 신속하게 응답 할 수 있도록합니다. 우리는 포기하기 전에 다시 시도 할 것입니다. Kirsten 옆에 갈 게요. 기록의 이름과 주소. 당신은 3 분이 있습니다.
[Keith Ganado]: 감사합니다. 이것은 일리노이 주 알링턴 하이츠에있는 Kingsley Ganado 건축가의 Keith Ganado와 Kirsten Kingsley입니다. 우리가 당신의 대화의 일부가되도록 해주셔서 감사합니다. 우리는 독특한 상황을 가지고 있으며, 여러분 중 몇 명이 이미 알고있는 고객, 노인 부모를 ADU로 옮기는 데 관심이 있습니다. 그리고 우리는 이것을 함께 밀어 붙이고 바쁘다. 그리고 문제는 실제로, 우리가 요청하는 문서에 ADU 나 구역 지정 기준에 깨끗하게 맞지 않는 것처럼 보이는 몇 가지 사항이 있습니다. 최선의 방법이 우리가 당신의 프로세스를 멍청하지 않을 것이며 우리는 가능한 한 최선을 다할 수 있다는 것입니다. 예, 우리는 앞 마당에 액세서리 주거 장치가 있습니다. 2 대의 차고에 합류했습니다. 그래서 그런 식으로, 우리는 아마도 이것의 맥락을 벗어나서 우리가 올바른 장소에 있는지 궁금해 할 것입니다. 감사합니다.
[Collins]: 예, 질문 해 주셔서 감사합니다. 그 프로젝트를 발전시켜 주셔서 감사합니다. 나는이 대화가 아마도 당신에게 유용한 것보다 약간 더 넓은 범위라고 생각합니다. 우리는 당신이 알고 있고 모여 들었다고 확신하는 종류에 대해 이야기하고 있습니다. 이것은 약간 더 높은 수준의 대화와 그 특성입니다. 우리 건물 위원과 도시 계획 직원이 아마도 유용한 지침과 다음 단계를 제공 할 수있을 것입니다. 연락처 정보가 이미 없다면 도시 웹 사이트에서 쉽게 찾을 수 있습니다. 당신이 이미 두 도시 직원들과 연락을 취하고있을 것 같지만, 이것이 이런 종류의 높은 수준의 토론보다 더 나은 정보 소스가 될 것이라고 생각합니다. 시 직원을위한 연락처 정보가 필요한 경우 관련 당사자와 연락 할 수 없으면 저에게 연락하십시오. 타라 옆에 가십시오. 퇴치 해달라고 부탁하면 3 분이 걸릴 것입니다. 기록의 이름과 주소.
[Tara Shankar]: 저를 허락 해주셔서 감사합니다. 내 주소는 397 하이 스트리트입니다. 그리고 나는 또한 측면 좌절에 대한 다니엘의 의견을 반향하고 싶었습니다. 그리고 Medford, 특히 West Medford와 Central Medford의 대부분의 디자인 표준을 볼 수 있습니다. 내가 가진 또 다른 질문은 이중 어드러스에 관한 것이며 또한 본관이 본관을 시각적으로 확장 할 수 있도록 일종의 방식으로 부착 할 수있는 잠재력이었습니다. 그리고 그들은 서로 위에 쌓일 수 있습니다. 이제 그게 높이 문제가 어떻게 발생하는지 모르겠습니다. 메인 거주지에 부착되면 액세서리 구조가없고 주요 구조의 높이 요구 사항에 따라 진행될 수 있습니다. 그리고 두 개의 ADU를 쌓는 것에 대한 유형의 지침이 있습니까?
[Collins]: 질문에 감사드립니다. Paolo 또는 City Planning Staff, 그 질문에 대한 초기 반응이 있습니까? 하나의 로트에 두 개의 ADU 시나리오에 지침이 있습니까? 주변에 지침이 설명되어 있으며, Tara와 같이 쌓을 수 있으며,이 경우에는 두 가지가 주요 구조에 부착되는 경우이 경우에 높이 권한이 어떻게 적용 되는가? 또한 추가 연구가 필요한 경우 다시 돌아올 수있는 것입니다. 나는 플래너 에반스가 그녀의 손을 든다.
[Paula Ramos]: 나중에 말할 수 있습니다. 에반스, 갈 수있어.
[Collins]: 엄청난. 다니엘, 제발 가십시오.
[Danielle Evans]: 감사합니다. 미안합니다. 회의에서 부팅 한 후 다시 합류해야했습니다. 코 후스트 권한을 잃어버린 것과 같습니다. 음, 그렇습니다. 음, 법이 보호합니다. 음. 당신은 그것이 첨부되거나 내부 또는 분리되어 있다면 무엇이든 알고 있습니다. 그리고 그것은 가장 허용되어야하므로 높이가 부착 되었든 분리되었는지 여부에 관계없이 주요 거주지에 허용되는 최대 값과 일치 할 수 있습니다. 따라서 2 스택 ADU의 높이가 주요 주택의 최대 높이를 초과하지 않으면 어떻게 허용되지 않는지 알 수 없습니다. 그러나 두 번째 단위, 법은 실제로 특별 허가에 의한 것을 요구합니다. 그것은 의회가 그것을 쓴 방식의 이상한 것과 같습니다. 그래서. 음, HLC에 의해 공표 된 규정에 따라 우리는이를 포함해야합니다. 그래서 그 이유입니다. 아직 특별한 허가가 필요하지만 그 질문에 대한 답변이 있는지 모르겠습니다. 죄송합니다. 나는 뒤로 물러나려고 노력하고있다.
[Collins]: 좋아요, 나는 분명히 음, 음, 종류의 말을 분명히 들었습니다. 주요 구조에 허용되는 높이는이 경우 가장 허용되는 것을 사용하기 때문에이 경우에 적용됩니다. 나는 주된 구조에 첨부 된 두 개의 ADU 스태킹에 대한 지침이 이미 있었다면 놀랄 것입니다. 디자인과 같은 경우 Danielle을 알고 있습니까?
[Danielle Evans]: 그것에 대한 금지는 없습니다. 나는 A에 있었고 나는 몇 개의 다른 웨비나에 가본 적이 있었고, 그들을 달리는 사람들의 혼란이있는 것처럼 들립니다. 역할은 정확히 무엇입니까?
[Collins]: 이것은 현재 가장 쉽게 구할 수있는 선례 나 지침이없는 경우 인 것 같습니다. 따라서 Paola의 추가 지침이 없다면, 이것은 도시의 건물 위원과 직접 후속하기위한 또 다른 훌륭한 후보가 될 수 있다고 생각합니다. Paola, 이것에 추가하고 싶은 것이 있습니까?
[Marie Izzo]: 아니요, 다니엘은 완벽하게 대답했습니다.
[Collins]: 좋아, 좋아. 감사합니다. 그리고 질문에 감사드립니다, Tara. 괜찮은. 공개 참여에 다시 말하고 싶은 사람이나 두 번째로 말하고 싶은 사람이 있다면 손을 들으십시오. 그렇지 않으면, 나는 우리가 가지고 있다고 생각합니다. 이것이 특히 생산적인 공개 참여 라운드라고 생각합니다. 저는 커뮤니티 회원으로부터 가지고있는 매우 구체적인 피드백에 대해 많은 메모를하고 있습니다. 그것은 모두 잘 들리고 잘 찍은 것입니다. 우리는 ADU에 대한 치수 요구 사항을 더 깊이 파고 다양한 지역의 주요 구조와 어떻게 상호 작용하는지 살펴볼 때 우리는이 모든 것을 더 깊이 바라 볼 것입니다. 좋아, 마크, 또 다른 가자. 나는 당신에게 무모한 것을 요구합니다. 다시 한 번 퇴치 해달라고 요청합니다. 사과드립니다. 당신의 줌이 당신이 오늘 말하기를 원하지 않는 것 같습니다. 그러나 우리가 그렇게한다는 것을 안심하십시오. 당신이 음소거에서 벗어날 수없는 것 같아서 사과드립니다. 우리는 마리에게 갈 것입니다. 기록의 이름과 주소. 당신은 3 분이 있습니다.
[Marie Izzo]: 안녕하세요, Marie Izzo, 29 Pilgrim Road, Medford, Mass. One-Family Home이있는 많은 수의 평방 피트 수가 무엇인지 말해 줄 수 있습니까? 실제로 ADU를 추가 할 수있는 요구 사항은 무엇입니까? ADU를 추가하기 위해 한 가족 구역에 필요한 최소 제곱 피트가 있습니까?
[Collins]: 질문에 감사드립니다. PAMELA 또는 DANIELLE, 당신은 오프 핸드를 알고 있습니까, 최소 평방 피트가 있습니까? 미안 해요, 헌트 감독.
[Alicia Hunt]: 단일 가족 집이 존재하면 ADU를 추가하는 데 최소 제곱 영상이 필요하지 않습니다. 빈 부지라면 최초의 단독 주택을 짓는 최소 평방 피트가 있습니다.
[Marie Izzo]: 그리고 그게 뭐야?
[Alicia Hunt]: 지금은 대부분의 지역에서 5,000 평방 피트, 그 중 일부는 7,000 피트입니다. 나는 그것이 독신 가족인지 확인해야했지만, 그것은 빈 부지를위한 것입니다.
[Marie Izzo]: 오른쪽.
[Alicia Hunt]: 집이 이미 존재한다면, 당신은 그렇지 않습니다. ADU의 최소 평방 피트는 없습니다. 그게 말이 되나요?
[Marie Izzo]: 그렇습니다. 그렇습니다. 엄청난. 감사합니다. 감사합니다.
[Collins]: 감사해요. 엄청난. PAOLA, 계속하십시오.
[Paula Ramos]: 그렇습니다. 집과 현재의 집이 부적합하지 않더라도 ADU를 만들 수도 있습니다. 따라서 현재 집 인 현재 집이 크기의 좌절에 의한 부적합이없는 것은 중요하지 않습니다. ADU를 만들 수 있습니다. 그것을 명확히하기 위해.
[Collins]: 그 설명에 감사드립니다. 엄청난. 글쎄, 이것은 두 가지 주제에서 매우 실질적인 대화였습니다. ADU 조례에 대한 업데이트에 대한 피드백에 대해 지역 사회 구성원, 도시 직원, 의원 모두에게 감사드립니다. 우리가 다음 초안에 데려 가서 통합해야 할 것이 많다고 생각합니다. 우리가 회의 초반에 논의한 Medford Square Zoning의 진행중인 초안에 대한 Ditto. 음, 늦어지고 있으므로 동료 카운슬러들로부터 휴회하기 위해 더 이상의 의견, 질문 또는 동의를 할 것입니다. Callahan 카운슬러.
[Marie Izzo]: 나는 그때 2 위를 할 것이다. 엄청난.
[Collins]: Callahan 평의원이 두 번째로 Leming 평의원이 휴회하기위한 동의. 서기 씨, 준비가 될 때마다. 오늘 밤 매우 철저한 프레젠테이션과 토론에 대해 Paola에게 감사하고 싶습니다. 언제나처럼 우리를 걸어 가서 정말 감사합니다. 시 직원, 우리의 토론에 대한 통찰력을 제공해 주셔서 감사합니다. 진행중인 구역 지정 토론의 일원이 된 모든 커뮤니티 회원들에게 감사드립니다.
[Adam Hurtubise]: 나는 당신이있을 때마다 준비가되어 있습니다, 부인 부사장. 엄청난. 곰 대통령은 결석합니다. Callahan 카운슬러? 예. Leming 카운슬러?
[Sal Di Stefano]: 예.
[Adam Hurtubise]: Scarpelli 카운슬러는 결석하지 않았습니까? 콜린스 부통령?
[Collins]: 예. 3 명은 호의적이며 2 명은 결석합니다. 동의가 통과되고 회의는 휴회됩니다.