АИ-сгенерированная стенограмма Комитета по планированию и разрешениям городского совета 03-26-25

[Collins]: Верно. Мистер Клерк, пожалуйста, дайте мне знать, когда вы будете готовы к работе, и я позвоню в собрание на заказ.

[Adam Hurtubise]: Вице -президент Коллинз, я готов, когда бы вы ни были. Я еще не вижу здесь президента Совета, но я вижу всех других членов комитета.

[Collins]: Спасибо. Он дал мне знать, что, вероятно, будет очень поздно вечером, и что он присоединится, когда сможет.

[Adam Hurtubise]: Но я готов, когда вы есть.

[Collins]: Большой. Спасибо. Хорошо, будет проведено заседание Планирования и постоянного комитета городского совета Медфорда, 26 марта 2025 года. Эта встреча состоится в 6 часов вечера. через Zoom. Мистер Клерк, позвоните в рулон.

[Adam Hurtubise]: Президент Медвейс сообщил нам, что будет поздно. Советник Каллахан? Подарок. Советник Леминг?

[Leming]: Подарок.

[Adam Hurtubise]: Советник Скарпелли? Подарок. Вице -президент Коллинз?

[Collins]: подарок. На настоящий, один отсутствует, встреча призвана на заказ. Большое спасибо за то, что вы здесь сегодня вечером. Действие и предмет для обсуждения на сегодняшний день-24-033, обновления постановления о зонировании с командой NS Associates. Итак, сегодня вечером в нашей повестке дня - следить за двумя темами, которые мы обсуждали один раз на заседании нашего комитета две недели назад. 12 марта мы рассмотрели раннюю структуру для обновлений аксессуаров Медфорда или постановления ADUS. У нас была долгая дискуссия, чтобы начать этот проект обновления. Обновление от Anseciates Innes Associates отмечено обновлениями, которые город Медфорд должен сделать для нашего постановления ADUS, чтобы соответствовать новому закону штата, который требует, чтобы Adus был правым в любом жилом районе, который разрешает домов с одной семьей правой. Итак, мы говорили об этом и о том, что это значит для нашего постановления о зонировании. И консультант по зонированию и партнеры также отмечают районы, где в городе осталось больше решений, когда речь идет о местных ADU и вариантах, которые у нас есть для дальнейших обновлений, которые мы можем принять для дальнейшего регулирования или поощрения ADU, кроме только новых правил, которые требуются законом штата. И поэтому мы будем смотреть на обновленный черновик Постановление АДУ сегодня вечером в ответ на вопросы и отзывы, которые советники и члены комитета имели две недели назад. Мы также сегодня вечером посетим тему Обновлено зонирование для Медфорд -сквер. Это будет наше самое первое, когда мы рассмотрим предложение об обновленной карте зонирования для Медфорд -сквер, и это не будет в последний раз, когда мы говорим об этом. Две недели назад мы рассмотрели действительно предварительный вступительный, 10 000 -футовый вид на карту зонирования, которая инкапсулирует коммерческую структуру или карту зонирования, инкапсулирующую коммерческую структуру для города, затрагивающей все крупные квадраты. Коридоры, смешанное использование и коммерческие районы, и мы решили, что оттуда мы собираемся нарисовать телескоп. Мы собираемся перейти из коммерческой структуры с птичьего глаза и сфокусировать набор на Медфорд-сквер, а затем на Западной Медфорд-сквер, а затем и другие крупные коридоры, а также смешанные и коммерческие районы. Так что первый - Медфорд -сквер. Я знаю, что представили Associates Innes, подготовили Хм, некоторые карты и некоторые диаграммы для нас, чтобы посмотреть и ответить сегодня вечером. Таким образом, мы сможем получить много вопросов, идей и проблем на записи. И за этим последуют дальнейшие разговоры по этой теме в этом комитете, в течение следующих нескольких недель. Поэтому я знаю, что у Паолы есть презентация, а также все это до того, как я бросил ее в Паолу. Хм, я хочу спросить, есть ли у кого -нибудь из моих коллег -советников какие -либо вопросы или комментарии, чтобы начать вечер. Большой. Не видя ни одного, много времени для этого позже. Паола, пожалуйста, продолжайте свою презентацию.

[Paula Ramos]: Спасибо. Добрый день. Большое спасибо, вице -президент Коллинз. Если я могу, я начну делиться презентацией. Хорошо. Итак, я Паула Рамос Мартинес для всех, кто новичок в этом. Мы работали с городом Медфорд для повторного зонирования, из -за того, что взяли принципы, которые были определены в всеобъемлющем, эм. План, который был сделан два года назад. Гм, старший, гм. Извините, я старший городской планировщик и дизайнер. Я здесь с Джимми Роча. Он ученый в команде. Таким образом, он также будет в команде здесь сегодня. Итак, сегодня то, что мы будем смотреть на сроки процесса, то, что мы делали, и что мы собираемся делать в течение следующих месяцев, возможности, когда общественные комментарии могут быть даны, и когда они будут в ближайшем будущем. Мы сделаем небольшое представление. Мы поговорим о районах смешанных использования, особенно сосредоточенных на Медфорд -сквер, а затем на драфте Agu. Таким образом, мы начали последнее заседание комитета по планированию и разрешениям 12 марта со всего коммерческого блока. Мы будем смотреть на Хм, поэтому мы будем смотреть больше в квадраты, встреченные для квадрата, и затем другие кварталы. Мы работали и прошли. Городской совет уже прошел. Mystic Avenue Quarter и Salem Street Quarter. Ум, так что мы будем смотреть больше сейчас на что. Позже в мае мы рассмотрим Веллингтон и Гленвуд, но это было действительно последним кусочком всей большой головоломки. Мы работаем с января в жилых районах. Хм, это важно, потому что. В ближайшем будущем, CDB, Совет по развитию сообщества 2 апреля. Мы будем говорить о Это будет возможность. А затем в мае мы будем говорить о коммерческих и смешанных районах. Завтра у нас будут жилые общественные вопросы и ответы. Это то, что мы также добавляем в этот слой общественного участия. Итак, завтра, четверг, 27 -е, мы будем в мэрии, чтобы ответить на любые вопросы. Там будет представление о том, что мы делаем. Мы представим несколько карт и поможем кому -либо понять, что мы делаем, и услышим от вас все отзывы, которые мы можем. Поэтому, как только мы отправимся в городской совет, у нас уже появились общественные отзывы. Хм, мы также сделаем также один для квадратов и других для коридоров, а затем для района Веллингтона. И это будут также опубликованы. Как мы идем один. Гм Итак, в марте этого месяца мы рассмотрим коммерческую рамку на Медфорд -сквер. Мы будем смотреть на АДУ. В следующем месяце мы рассмотрим Западный Медфорд и другие коридоры, а затем различные административные темы по общенациональному городу, обзор плана сайта, Солневая энергия, несоответствующие, и так далее. А затем управление спросом на парковку и транспортировке придет в мае в районе Веллингтона. Итак, еще раз, вот то же самое, просто чтобы ... извините. Та же структура, что и раньше, но ... извините. По ... В какое время процесса мы. Таким образом, мы сначала представили тему, затем городской совет направит эту тему в городской совет, а затем городской совет проголосует за тему и направит ее обратно в городской совет. Итак, все это время. И поэтому мы будем публиковать здесь все время, обновляя все новые публичные встречи, которые у нас есть, или новые уже запланированные собрания городских советов. Так, как мы говорили много раз, Мы проводим переозование того, что произошло из комплексного плана METFOR и Плана адаптации и адаптации METFOR. Таким образом, все принципы, которые были идентифицированы в этом плане, мы принимаем все те, которые имеют какое -то отношение к зонированию, и мы их сейчас реализуем. Это было видение, где мы можем видеть коридоры, квадраты, каждый другой район или узел, который был идентифицирован как нечто характерное, которое нужно, что нужно, для которых были некоторые цели и цели с ними. Таким образом, у нас есть, теперь это районы смешанного использования или районы, где мы будем работать. UM разные кварталы квадраты. Мы также собираемся работать с институциональной, которая встречается для вершины. А потом Веллингтон, который появится позже. Это была коммерческая структура, которая была представлена ​​последней на последнем заседании комитета по планированию и разрешениям. У нас есть Салем и Мистик, которые вы видите с черным контуром. Они уже сделаны и уже были одобрены городским советом. Итак, мы работаем над другими, которых вы видите здесь. Сегодня мы сосредоточимся на Медфорд -сквер. Итак, мы представляем здесь то, что вы видите здесь, на этой карте, это ваше текущее зонирование. Если мы сделаем немного масштабирования этого, у нас есть мэрия в этом районе. Надеюсь, вы видите курсор. Тогда у нас есть театр Chevalier в этом районе, Форест -стрит. Тогда у нас здесь, на Хай -стрит, у нас есть CVS и Joseph School, больше на западе. Итак, что у нас есть здесь четыре разных района. Коммерческий - розоватая область. Тогда у нас есть во вторая квартира, это общий жилой проживание Orange. Это действительно в задней части Салем -стрит в направлении Ашленд -стрит. Это район для общего жилого. А потом, единственная семья, которая у нас есть, внутренняя и губернаторы блокируют. Итак, в коммерческом, что уже разрешено в этой области? Таким образом, для жилых зданий во всей розовой области - шесть этажей справа. Это высота, которая разрешена. Максимальная высота для жилых зданий, Multiquamily - это шесть этажей справа. Для коммерческих зданий - четыре этажа справа. И тогда другие разрешенные структуры - это 15 этажей справа. Так от четырех до 15, в зависимости от использования, это то, что разрешено в розовой области. В квартире 2 у нас есть жилое здание, которое находится в 60 этажах справа. Коммерческое использование не допускается в апельсиновой области. А потом очень специфический отель - 15 этажей справа. Тогда у нас есть общий жилой. Это жилище единого блока и два единичных жилища, которые разрешены. А потом, одна семья, разрешено только одно единичное жилище. Так что это текущее зонирование. Это не то, что там существует. То, что существует, обычно очень низкое. Мы увидим это позже. Но у нас есть несколько разделов, поэтому мы увидим это. Но это то, что такое текущее зонирование в этот момент. Есть некоторые измерения и стандарты. Мы не собираемся упоминать действительно измерения сегодня. Таким образом, мы собираемся больше взглянуть на высоты и профили улиц, а также то, как это подходит, и что самое интересное или лучшее в этом районе. Что самое возможное? Таким образом, мы собираемся больше смотреть на высоту и использование, чем на стандарты измерения. Но это в вашем нынешнем зонировании. Я просто хотел показать это. И это то, что мы предлагаем. Таким образом, в предыдущих районах у нас было смешанное использование. В предыдущих кварталах у нас было смешанное использование одного, двух и трех в Mystic. И это от самого низкого масштаба до самой высокой масштаба, будучи смешанным, используйте один, три этажа справа, а затем один плюс один до четырех в рамках зонирования стимулирования. Мы хотели иметь между ними. UM использует два - это четыре этажа правой плюс два с стимулирующим зонированием, а затем использует три. Раньше это было довольно высоко, в этом случае 12 этажей. В этой области не хватало чего -то. Мы хотели, чтобы между ними использовались два и используют Итак, сейчас Mix, используемый для A, который является синим, темным синим цветом, находится в четырех этажах справа, плюс два в разумном зонировании. И это то, что мы видим, например, в Салеме или в Мистике. А потом мы создали микс, используемый для B, который является более фиолетовым, голубовато -фиолетовым фиолетовым. И это шесть этажей справа плюс два стимула зарабатывания. Это означает до восьми с стимулами зарабатывания. И затем смешанное использование три - шесть этажей справа, шесть с стимулами. Таким образом, мы сохранили небольшую часть смешанного использования. Это юг до Хай -стрит, к северу от мистической реки. В этом районе довольно много исторических зданий, которые переходят от одного до трех этажей. Хм, есть один, который идет до четырех. Мы хотим сохранить эти исторические здания. И не так много земли, чтобы расти. Мы увидим это в одном из разделов, которые мы сделали, это разрезание этой области. Итак, мы также смотрим на север. Таким образом, мы собираемся на многие из этих зданий, собираемся разыграть тени на улицах и с другой стороны. Итак, на других зданиях, которые находятся впереди. Поэтому мы должны быть очень осторожны с этим. Вот почему мы держали небольшую часть этого, поскольку она все еще использует. Тогда генерал, да, Мэтью, если хотите, Мэтт, если вы хотите что -то сказать.

[Leming]: Не стесняйтесь закончить, но как только вы закончите со слайдом, у меня было что -то, что я хотел сказать.

[Paula Ramos]: Конечно. Абсолютно. Тогда у нас тоже есть миксы. Таким образом, в основном все северные районы или некоторые между ними тоже будут смешиваться. Это четыре истории и максимум, что шесть этажей до двух. Больше с стимулирующим зонированием, чем шесть этажей, максимум. А потом у нас есть в этих углах, а также недалеко от мэрии и перед доктором на Clipper Ship Это будут то, что смеси, и тогда у нас есть меньшая область для смешивания трех, которые соединяются с мистической рекой. С мистическим кварталом. И уже существующее, что довольно высока на данный момент. Так вот, где он подходит для того, чтобы сделать это, что уже есть. Мы можем прокомментировать это. Я просто хочу показать Мэтту, что у нас есть некоторые разделы, которые я хотел бы пройти через них. Но если вы хотите уже поговорить об этом, карта, не стесняйтесь вопросом.

[Collins]: Спасибо, Паола. Да, я думаю, что я просмотрел исследования, которые вы собираетесь представить дальше, и я думаю, что люди найдут их очень интересным контекстом. Но давайте примем сюда паузу на случай, если есть какие -либо предварительные Вопросы или комментарии к этому воздушному представлению. Советник Леминг сначала пойдет к вам, если только вы не хотите держать свой вопрос на потом.

[Leming]: Нет, поэтому первым был, я был справедливым, смотрел на сюжет, смешанное применение, чтобы быть прямо справа от мэрии. Мне просто было интересно, может ли это, если бы была какая -то логика И обновление его смешанного использования три, потому что, как и вроде как думать, что, как и более высокие здания, могут служить звуковым барьером для некоторых трафиков на девяносто три. Так что, да, я был просто, я был просто как, то, что мне было просто интересно, во -первых, если бы вы думали, что это может быть идея, которая будет работать или что вы. Что вы думаете об этом. У меня также были вопросы, касающиеся того, может ли они или нет, это может быть просто пункт обсуждения на потом, но можно ли изменить модели трафика в Или, если модели трафика на Медфорд -сквер когда -либо изменились, что, я думаю, могло бы быть чем -то, что, как вы знаете, мы могли бы увидеть 30 лет в будущем или что -то в этом роде. Но в основном мне просто не нравятся модели трафика, которые мы видим на Медфорд -сквер в данный момент. И мне интересно, могут ли изменения в зонировании повлиять на это, могут повлиять на это вообще.

[Collins]: Да, спасибо, что поместили это предложение в этот вопрос на протоколе, советник Леминг. Я не знаю, есть ли у Паула ответ на это. Я, конечно, всегда полезен. Я думаю, что это именно те области, где мы должны оценивать, где наши субрайоны наибольшей высоты и плотности имеют наибольшее смысл. И я думал, что раньше я действительно хотел бы увидеть некоторую повышенную высоту вдоль 93, чтобы мы могли убить двух птиц одним камнем. Добавление некоторого потенциала развития, блокируя какой -то шум от 93 для жилых и рабочих мест, которые находятся ближе к площади или граничат с шоссе. Что касается моделей трафика, я думаю, что большинство людей по этому вызову, независимо от того, советники или члены сообщества уже знают, что благодаря зонированию мы не можем, и мы не будем напрямую изменять модели трафика. Я знаю, что вы знаете, что советник Леминг, я просто заявляю об этом для протокола, если на случай, если у вас появится новое зонирование. Не то, что вы предлагаете. Я думаю, что вопрос вроде прогнозирования, чтобы выяснить, не стесняйтесь уточнить.

[Leming]: Да, извините, это было ужасно. Я собираюсь в основном. Я думаю, что схемы движения на Медфорд -сквер ужасны. В какой -то момент в будущем я хотел бы изучить изменение этих моделей трафика. Это не зависит от того, что это вовсе не под заведением зонирования. Хм, но мне интересно, если, если нынешнее зонирование. Или, если кто -то из планирования может, как правило, комментировать это, например, если бы мы имели, например, некоторые изменения в схеме трафика на Медфорд -сквер с зонированием. Мол, как это будет взаимодействовать с зонированием? Мол, если бы это было бы сделано. Увеличение высоты затрудняет изменение этого в будущем. Это было бы. Было бы необходимо изменить шаблоны трафика, если мы находим, как, больше автомобилей, проходящих так, как кто -то, кто знает больше, чем я, говоря о моделях трафика, я думаю, было бы полезно. Хм, особенно как пересечение высокой и главной улицы. Так.

[Collins]: Спасибо, советник Леминг. Я пойду в планировщик Эванс, а затем советник Каллахан. Я просто хочу отметить в начале этой дискуссии или вроде этого, когда бы мы ни говорили, как схемы трафика и изменения зонирования одновременно, я думаю, что целесообразно вступить в эту дискуссию, а не предполагать, что развитие Это увеличение развития всегда обязательно на каждом этапе пути также приводит к увеличению автомобильного движения, тем более что мы рассматриваем такие политики, как TDM, управление спросом на транспорт, в то же время с зонированием. Это может взаимодействовать с шаблонами трафика в Во многих отношениях это не отношения 1 к 1, поэтому я думаю, что это будет 1 из этих невероятно многофакторных вещей. Я думаю, что короткий ответ будет зонировать. Прямо накладывайте на нашу способность обновлять наши будущие шаблоны трафика, потому что. Выдающийся доменная домена на общественных землях, которые используются для наших дорог, и многие наши дороги, ведущие на Медфорд -сквер, являются государственными дорогами. У нас будет та же самая местность, доступная для дорожных дорожек, которые мы могли бы спроектировать, как бы мы хотели, если бы у нас были миллионы долларов, необходимые для этого. Но я перейду к планировщику Эвансу для ответа, а затем советника Каллахана.

[Danielle Evans]: Спасибо. Даниэль Эванс, старший планировщик, PDS. Да, это то, о чем мы думали. Я был на конференции прошлой осенью, и одна из сессий, которая была действительно интересной, было то, как одностороннее движение очень плохо для экономического развития. И я думаю, что это был Hyannis на Кейп-Код, фактически расстегнул все свои односторонние и сделал их двусторонними. И это на самом деле показало, что это не увеличилось Как и в любом случае, как вы знаете, вызывая задержки, это фактически привело к тому, что автомобили проходили меньше круглосуточно, пройденных автомобилями. Это увеличилось. Видимость определенных предприятий, потому что, если вы идете только в одну сторону, вы никогда не проходите мимо этого. Так, например, Риверсайд, часть на площади, где вы можете пройти через него, только если вы идете на восток. Так что любой, кто идет на запад через площадь, но потом возвращается другим путем, никогда не проходит мимо Салем -стрит. Итак, как часть, как я уверен, вы все знаете о RFP парковки города Медфорд -сквер, я думаю, что смена дорог находится на столе. Я считаю, что многие из них контролируются городом. Я не инженер дорожного движения. Я думаю, что количество дорог, которые у нас есть, наверное, в порядке. Это всего лишь 1-й проезд против двухсторонней. Я очень сильно чувствую, что они должны быть на двух движениях. И если бы я был королем, я бы также закрыл выход до 93, потому что я думаю, что у нас слишком много. Так что это огромная проблема. Но я не знаю, если ... Режиссер Хант должен был добавить, что обсуждается как часть RFP парковки, и если они задают какой -либо из этих вопросов. Но да, это все, что я должен добавить. И я очень рад, что советник Леминг поднял это, потому что это то, о чем я думаю каждый день, это ужасные модели трафика.

[Collins]: Спасибо за этот планировщик Эванс, советник Келли и продолжайте.

[Callahan]: Спасибо. Я также поддерживаю, и мне интересно иметь идею высоты рядом с 93. Так что в этой посылке, далекой к востоку. Поэтому я упомянул ответ на этот вопрос от планировщиков. Я также хочу, чтобы мы смотрели на наибольшее количество посылок или посылки, наиболее отдаленные к западу. Когда я смотрю на другую карту, на которой вы предоставили несколько встреч назад, которая показывает фактическую Текущее зонирование или не зонирование, но нынешнее, как существующие здания, которые отмечены как оранжевые, в которых говорится о переходе кондо, поэтому я не уверен, какие именно здания существуют в данный момент, который не казался. Чтобы ездить с моим воспоминанием о том, какие есть здания. Но как понимание того, какая высота сейчас есть сейчас. Знаете, это делает весь этот раздел на нескольких семье или в настоящее время в настоящее время в основном в одиночестве. Так что мне немного любопытно, можем ли мы получить больше высоты близко к 93 и, возможно, получить что -то на другой стороне, что немного ближе, чтобы соответствовать резиденциям, которые находятся только на западе и к северу от него.

[Paula Ramos]: Да, да. Если я могу ответить на некоторые из них, так что о том, что я собираюсь пойти по заказу. Таким образом, чтобы сделать что -то в, чтобы увеличить до максима, действительно далеко, эм, да, самый дальний восток, мм, посылки. Так что они очень, очень узкие, и у нас не так много места между 93 и мэрией. Я действительно боюсь, что нам нужно будет сделать действительно немного больше исследований. У нас нет никакого секции там. Так что я бы сказал да, да, Мы можем сделать это. Мне действительно нужно учиться немного больше, потому что я думаю, что это окажет немало. И я не знаю, я не чувствую, что мы хотели бы порекомендовать какую -либо стену, которую вы видите в этих домах, что вы видите, это сразу же блок 10 этажей высотой. Итак, давайте Нам нужно немного больше изучения, особенно на самой узкой части этих посылок. Мы могли бы расширить это немного больше, но я не уверен. Да, Мэтт.

[Collins]: Давай, член совета.

[Leming]: Ну, да, я имею в виду, просто на концепции взгляда из домов, просто до того, что, как только справа от этого, это на самом деле не предоставляет эти дома, на самом деле не получают большого обзора. Потому что я имею в виду, я жил там, мы в основном смотрим на шоссе. Так что я просто вроде как подумал о том, что я не думаю, что я вообще не упоминал эти дома. Ага. Но можно ли также, как, например, я вижу только такую ​​часть, можно ли просто взять, может быть, южную часть этой посылки и превратить его в MX3? Потому что одна часть кажется довольно узкой, но другая часть кажется немного более муской.

[Paula Ramos]: Да, так что, если я могу, да, так что мы можем посмотреть на это. Конечно, если мы подйдем довольно высоко, нам нужно как -то предоставить парковку. Очевидно, что мы идем более высокой плотностью. У нас недостаточно глубины. Это то, о чем нам нужно подумать. Так что это хороший вопрос. Нам нужно немного больше исследований, чтобы ответить на этот конкретный. Мы разрешаем в этот момент шесть справа Еще до двух, поэтому мы смотрим на восемь историй, поэтому он будет уже высоким, чтобы блокировать шум и т. Д. Давайте посмотрим, возможно ли предложить этот прыжок, чтобы смешать три, поэтому мы посмотрим на это. Затем для другого вопроса о трафике, так что, конечно, да, шаблоны трафика - это то, что отличается от зонирования. Теперь это повлияет на зонирование, чтобы мы изменили модели трафика? Если это два способа или один путь, это не влияет на то, что мы делаем. Если это разрезание улиц или Возможно, что, возможно, использование, которое мы бы, если у нас будет что -то жилое, а затем мы разрезали улицу, и это пешеход, возможно, мы хотели бы сделать рекламу на первом этаже, так что это могло. Это может сделать что -то подобное. Но то, что мы предлагаем здесь, - это смешанное использование. Таким образом, для будущего довольно гибко делать или все жилое здание или здание смешанного использования. Или коммерческое здание. Таким образом, нам дается смешанное использование довольно много гибкости. Хм, поэтому я не думаю, что это сильно повлияет на изменения в моделях трафика в отношении того, что мы делаем в зонировании, и что, если они что -то изменят в зонировании. Что мы можем сделать, так это, как мы делали для Салем -стрит и Мистик, это поговорить с Департаментом общественных работ и посмотреть, есть ли какие -либо планы в будущем или есть ли они идеи о любых будущих возможностях, которые они изучают, если бы это соответствовало этому. Это то, что мы могли бы добавить, что, я думаю, на самом деле это очень интересно сделать. А потом последний ответ об этом, теперь «Запад в сторону Уинтроп -стрит», у нас есть несколько разделов, поэтому я могу точно сказать вам, что это за здания. Конверсия Condé 2-3, это, очевидно, неправильно. Я предполагаю, что это то, что вы видели в типологии здания, которые у нас были из предыдущих Исследования, но это происходит из данных оценщика, так что это может быть неправильно. Но они многоквартиры. Это шесть этажей высотой.

[Callahan]: Я смотрю на планирование и разрешение на повестку дня с 12 февраля, которая потрясающая, потому что она включала много карт, и это одна из этих карт. Это только тот, который показывает, как каждая посылка и то, что существует на этой посылке, и она помечена как апельсин, которая является семейством дежурных кондо. Не уверен, почему.

[Paula Ramos]: Нет, это не правильно. Так что они многоквартиры. Это шестиэтажные высокие здания.

[Alicia Hunt]: Если бы я мог, это шестиэтажные квартиры. Поэтому мне интересно, поэтому они так отмечены.

[Paula Ramos]: Как квартира. Да, может быть.

[Alicia Hunt]: Спасибо.

[Paula Ramos]: Спасибо, Алисия.

[Collins]: Есть ли еще вопросы? Это отличный улов, советник Каллаган. Спасибо за это. И спасибо, что запустили эти начальные предложения, Паола. Похоже, есть интерес, вы знаете, я думаю, что смысл этих ранних дискуссий состоит в том, чтобы выпустить такие идеи и предложения, а затем консультант может продолжить, более глубоко в тех областях, где мы хотим немного дальше исследовать и вернуться к нам с ответом, вы знаете, например,,, например,, например,, например,, например,, например,, например,, например,, например,, например,, например,, например,, например,, например,, например,, например,, например,, например,, например,, например,, например,, например,, например,, например,, например,, например,, например,, например,, например, например Возможно ли рассмотреть более высокий и более плотный суб -район для конкретной посылки. Похоже, что есть интерес к тому, что дальнейшее исследование для дальнейшей встречи, если выясняется, что это подтверждено, что лоты Непосредственно приоритетное 93 к востоку от мэрии действительно слишком узкие, чтобы вместить смешанное использование три, тогда это будет хорошая информация. Возможно, то же самое не совсем верно для этого большого вида участков в форме треугольника, но я думаю, что для нас это здорово, чтобы вывести из этой встречи в качестве точки для будущих исследований. Так что спасибо, что говорили с этим. Паола, я тоже поставлю это на свои заметки. Приятно услышать, что потенциальные изменения движения и дороги рассматриваются в то же время, когда рассматриваются респонденты предложений Медфорд -сквер. Потому что, если улучшения могут быть сделаны быстрее, чем, возможно, я пессимистически надеялся, тогда я подозреваю, что все будут рады этому. Черт возьми, трафик Медфорд -сквер действительно должен быть сделан медленнее, безопаснее и лучше, чтобы на самом деле наслаждаться площадью. Итак, у нас есть много других взглядов на это, и я сначала пойду к режиссеру Хану.

[Alicia Hunt]: Я просто хочу взять этот момент, чтобы подключить тот факт, что часть его - это взаимодействие между огнями на Медфорд -сквер, а затем в Южном Медфорде, и Dot только что объявил 25% проектирующего собрания в апреле в палатах городского совета Медфорда в этом проекте. Потому что я думаю, что любой, кто заботится об этом, будет заботиться об этом. И я буду очень быстро прокручивать. Я думаю, что это 23 апреля. И на данный момент нет никакого онлайн -варианта для этого. Я не знаю, что, я не вовлечен в его организацию. Но да, это среда 23 -й в шесть часов в залах совета. говорить об этом. И я не могу вспомнить, на самом деле это касается света на Медфорд -сквер или просто вплоть до него.

[Collins]: Большой. Большое спасибо, директор Хант. Приятно знать, и мы обязательно найдем эту ссылку, чтобы советники могли дополнительно продвигать. Это большое дело. Изменение сигнализации было бы действительно большим для трафика на площади и за его пределами. Поэтому я знаю, что у нас есть много других диаграмм, которые Паола подготовила для нас. Я хочу убедиться, что у нас есть время, чтобы посмотреть на них, ответить на них, а также поговорить об обновлениях постановления АДУ. Итак, давайте пройдемся через презентацию, Паола, пожалуйста.

[Paula Ramos]: Конечно, если я могу. Таким образом, мы сделали набор разделов, чтобы объяснить, чтобы увидеть отношения между уличным профилем и зданием, особенно когда мы начинаем менять высоты. Раздел, как будто мы просто пробили Здание и, как и если у нас есть торт, мы разрезаем торт, мы видим, что внутри, и видим эти слои. Это то, что мы делаем здесь. Мы просто пробили здания и улицу, чтобы увидеть, что у нас есть в этом самолете и как это связано с участком улицы со зданиями. Таким образом, существующий участок Хай -стрит, который здесь является первым, у нас есть мистическая река на южной части, что мы видим сейчас на западе. Вокруг Медфорд -сквер есть много исторических зданий, но они действительно сгруппированы в этой области. Они уходят от одного, двух, трех, Есть только один, который проходит до четырех историй. А потом впереди, это очень низкий уровень, все коммерческие. И поэтому, если мы также посмотрим на тень, что очень важно, если мы пойдем выше четырех, мы начнем набрать тень на другое здание. Поэтому, чтобы сохранить это не затенение зданий, Хм, поэтому мы предлагаем этот MX в этой области, а затем другая сторона может подняться до шести. Хм, на данный момент в этом месте, у нас есть парковка. Таким образом, другие меры, как эти здания должны быть сформированы, чтобы не бросить тень. Если есть какой -то, еще один жилой комплекс или другое смешанное здание, или если это парковка, это будет зависеть от дизайна. Хм, если мы продолжим на Хай -стрит, и это те, которые были упомянуты. Так что у нас есть. От этого, хм. Допустим, из школы из этой области после смешанного использования, который у нас был в плане, между Хай -стрит и Паркуэй есть капля. Гм Это мистический парк долины, извините. Так что есть довольно капля. У нас почти два этажа. Итак, что мы видим из Хай -стрит, наши здания высотой четыре этажа. Но на самом деле это шесть этажей высотой. Таким образом, первым разделом, который вы видите, верхний, будет существующий раздел, что у нас сейчас есть. И тогда то, что вы видите под ним, обычно является предлагаемым разделом. И если у нас есть разные предложения, у нас есть версия первая, версия вторая. Итак, у нас есть шесть. Жители впереди также немного повышены, около трех футов. Это также делает это также, что это не так В, как сказать это, что это не бросает на них тень, что это немного больше света. И да, это порождает здание немного больше. Это также потому, что это немного немного. Так что здесь топография очень помогает уплотнению. Таким образом, у нас есть предложенный раздел, где мы добавляем еще два с шагом назад. Тем не менее, тень действительно не важна. Это не бросает тень на соседей. Таким образом, у нас есть предложенный раздел, посвященного до восьми. Итак, шесть справа плюс два. И у нас есть еще одно предложение, где, если мы действительно хотим уплотнять эту область, нам не нужно добавлять больше, но если мы начнем покрывать парковку и добавим это, мы берете, мы получаем выгоду от изменения топографии, и у нас есть это Хм, мы строим эти два слоя парковки парковки, затем мы можем построить еще шесть жилых домов, и мы также можем построить на другой стороне. Поэтому, когда мы начинаем по -настоящему выше плотности, начинает быть возможным построить покрытую парковку. Таким образом, эта область, особенно, которая очень, очень глубокая, позволит. Намного больше зданий. На данный момент это маленькие острова в море асфальта, парковки, ничего не происходит, на самом деле нет. Ничто не активирует эту область. Так что, если у нас есть это немного больше плотности, мы могли бы на самом деле построить больше вокруг парковки, скрытых и, чтобы эта область стала гораздо более интересной лицом к улице. Да, это второе. V2 - это предложение, которое мы также предоставляем, и это будет возможно с этим зонированием. Если мы пойдем, так что теперь мы находимся в третьем участке Уинтроп -стрит. Итак, сейчас в этой области есть семь уровней в зависимости от того, где мы находимся. Это, например, семь слоев. Предыдущий был шесть. И это действительно бросило длинную тень. Это будет на восток. Так что только утром обеспечит тень. После этого это не беспокоит ни одного из соседей на другой стороне Уинтропа. Таким образом, мы могли бы подняться до шести или восьми, но мы всегда действительно нуждаемся и подтолкнуть его к большей части, вместо того, чтобы иметь большую парковку, как у них прямо сейчас, и на улице, мы могли бы больше подтолкнуть здания к улице, но тогда мы должны быть очень осторожны в сфере тени и так далее. Таким образом, некоторые исследования затенения должны быть проведены для этого предложения из этой области. Так что мы хотим включить в черновик, так это то, что всякий раз, когда вы, Гм Разработчик подходит к стимулам, где владеют историей. Поэтому, когда они берут это плюс один плюс два, что им нужно сделать тень, учиться так, чтобы посмотреть, если. Они будут беспокоить, и что здание формируется так, чтобы не беспокоить существующие С одной стороны находится Хай -стрит, на другой стороне находится парк Мистик Вэлли, а затем у нас есть парк, немного парка, а затем мистическая река. Было бы очень интересно, что то, что мы могли бы сделать, это также воспользоваться этим падением топографии, поставив туда парковку, а затем немного рекламируя парк. Это красноватый цвет, который всегда будет означать коммерческий, розничный или активный первый этаж, который может быть до двух уровней, и что он будет обслуживать этот парк. Здесь есть как каноэ, которую они могут арендовать, поэтому было бы интересно активировать немного больше этой области и дать фронт, встроенный фронт к этому. Мы также можем подняться до восьми этажей высотой, а эти двое являются стимулирующими зонированием. Теперь мы идем на Салем -стрит. Это пятый раздел. Итак, здесь у нас есть небольшие журналы. Этот маленький треугольник, не так много глубины, чтобы по -настоящему идти выше. Итак, допустим, что это Bayreuth 4. Это бросит тень в здание впереди. Это южная область, южное здание здесь. Таким образом, мы можем пойти немного выше, а затем быть осторожными с тем, насколько высоко мы подходим из -за тени. А с другой стороны мы можем легко подняться на шесть этажей высотой. Хм, если вы пойдете в Clippership, доктор, так что это длинная посылка, у мм, вдоль дороги Clippership, доктор. Хм, если мы увидим, что это мистик, у нас есть мистик, в правой. Что у нас сейчас, это много дороги, эээ, парковка, еще одна внутренняя дорога, больше парковки, а затем здание. сделать его очень далеко от действительно парка и реки. Есть действительно отключен. Таким образом, мы пытаемся дать гораздо большую высоту, чтобы мы могли действительно начать возвращаться назад, но действительно соединять и дать активный первый этаж на той стороне корабля Clipper. Хм, а затем всегда внимательно следите за проспектом Риверсайд, этот участок бросит много тени. Таким образом, есть идея иметь парковку внутри, на первом этаже активным по отношению к обеим улицам, поэтому мы хотим, чтобы обе улицы были активными. Хм, а затем помнить, что это здание может быть сдвинуто с неудачами в разных областях, чтобы оно не очень Хм, навязывая людей, идущих и проходя мимо, но также и, уважаемо с тени и так далее. Хм, так сейчас на данный момент существует только одна история. Мы думаем, что в этой области это может полностью расти. У нас также есть место для парковки между парковкой с покрытием и созданием действительно активных обеих сторон. Портер-роуд действительно подходит к району одной семьи. У этого также есть капля на топографии. Так что это существующий раздел. Мы не делали ничего нового, потому что этого достаточно, чтобы увидеть истории, которые мы можем сделать. В этой области у нас много исторических зданий, поэтому мы хотим сохранить их такими, какие они есть. защиты исторических зданий. И это, например, уже было шесть этажей высотой, а затем просто воспользовалось этим прыжком топографии. Мы сделали новый. Так Город спросил, можем ли мы проверить эти высоты и по -настоящему идти ниже к стрелкам и выше на Риверсайд -авеню и Салем -стрит, чтобы разные районы могли взглянуть на реку. Итак, мы сделали этот раздел и этот анализ. Честно говоря, это очень трудно получить, потому что даже если у нас нет низкого уровня в Clipperside или Riverside Avenue, вид на реку, это действительно сложно. Поэтому мы все еще рекомендуем всегда смотреть на тени. Южная сторона улицы должна быть ниже северной стороны улицы из -за той тени. А потом стараюсь всегда иметь внутреннюю область для парковки и разрешения активного первого этажа вдоль улиц. Мы можем подняться на два этажа рекламных роликов, если это то, чего мы хотим. Мы также считаем, что эта область южной части, есть очень большая партия. У этого есть много глубины, и у него есть много возможностей. А это означает, что если мы дадим высоту, мы также можем вернуться к сообществу. Таким образом, мы могли бы иметь те карманные парки, квадраты или места для сидения, которые у нас есть в нашем списке стимулирования, чтобы он был создан, и это усиливается между мистиком и зданиями. Так что это действительно одна причина, чтобы стать действительно выше на юге Риверсайд -авеню. Итак, здесь у нас были все эти исследования и разделы. Мы пришлем это, если я не думаю, что у вас это будет. Поэтому мы отправим его и очень надеемся на все ваши комментарии. Это не архитектура, которая придет. Это просто предложения о вещах, которые могут произойти и могут быть. Это ни в коем случае не изображение того, каким он будет. Но это возможности, которые мы могли бы иметь с этим зонированием. хотел оставить это ясно.

[Collins]: Большой. Большое спасибо, Паола. Это, безусловно, много, чтобы переварить. Это отличная точка прыжка для нашего обсуждения Медфорд -сквер. И я знаю, что это также придет в нашу дискуссию на Уэст -Медфорд -сквер. Таким образом, у нас была возможность посмотреть на кучу видов секции такого рода снимков со всего квадрата. И я думаю, что это может быть прекрасной возможностью получить первоначальные впечатления и вопросы городского персонала и другие вопросы, а также другие предложения, как мы имели только раньше. И тогда, конечно, по мере того, как советники и члены сообщества имеют дополнительные отзывы, мы можем быть Принимая это между этими встречами. И я благодарю вас за последнее примечание, которое вы сделали, Паола. Я думаю, что всегда полезно продолжать восстанавливать то, что мы имеем в виду, когда смотрим на эти карты и когда мы говорим о зонировании. Я думаю, как вы это ставите, было очень хорошо. Когда мы смотрим на карту зонирования, это не Вы знаете, один, это предложение, это черновик, я уверен, что это изменится, прежде чем мы голосоваем. Но также это не карта того, как будет выглядеть квадрат, даже если это зонирование должно быть принято. Это карта одной версии того, что можно сделать возможным. Так что, даже когда мы говорим, вы знаете, это может подняться до восьми, это может подняться до 12, это может подняться до шести, это зависит от того, пытаются ли разработчики развиваться только в том, что по праву, или если они используют поощрительные зонирование, В определенной степени, максимум, минимум, а не в этом новом зонировании, каждое здание должно быть определенной высотой, устанавливая минимум и максимум. С этим я пойду к комментариям и вопросам от советников. Советник Каллахан, пожалуйста, продолжайте. Спасибо.

[Callahan]: Я очень ценил их взгляд на высоты и тени. То, что мне было любопытно, был улица Салема. Похоже, что все остальные покрывали, где тени будут на северной стороне для Салем -стрит. Как это работает так, как мы смотрим к северу от Салем -стрит? Когда мы смотрим на жилье, которое находится к северу от Салем -стрит, и там есть дорога, как это? Я думаю, что это не было покрыто. Почти все остальное, это покрывает то, что происходит. Но те здания, которые мы меняем на левой стороне, которые вы сейчас кружите, как насчет корпуса, которое находится на другой стороне этого? Это то, что мне любопытно.

[Paula Ramos]: Да, так что для любого из жилого района у нас было это на Салем -стрит, а также, да, я думаю, что мы добавили в Салем -стрит, где есть, у нас будет дополнительная неудача, добавив неудачу от жилого проживания к месту смешанного использования или коммерческого. А потом у нас был этот переход в 45 градусах, чтобы высота не мог быть против домов. Когда мы снова принесем черновик, я также реализую это, поэтому мы поймем, что мы всегда защищаем переход между жилыми на этих более высоких зданиях.

[Callahan]: Замечательно. Спасибо.

[Collins]: Спасибо. Я вижу пару рук. Мне жаль. Я совершенно забыл сказать это в конце встречи или извините в начале встречи, приняв все общественное участие по этой теме после того, как советники завершат свои комментарии, затем мы перейдем к 80 -летним, и мы примем все участие в обществе за 80 лет в то время. Так что, пожалуйста, повеситесь. Мы доберемся до вас. Гм Не видя других советников, поднятых прямо сейчас. Я просто хочу поместить пару своих собственных комментариев о записях для некоторых из этих конкретных разделов. Что мы смотрели в целом. Я думаю, что эта структура о праве. Я уверен, что мы помассируем часть того, где начинаются и заканчиваются некоторые из округов, поскольку мы продолжаем итерацию по этому поводу. в том числе некоторые из предложений, которые уже были сделаны сегодня вечером. Я просто хотел отметить, что я нахожу особенно интересным, что консультанты продвигают, как мы можем использовать их, такие как топографические изменения и наклон земли под нашими зданиями в нашу пользу, когда дело доходит до Создание большего потенциала для развития, а также скрывать парковку. Например, да, Паола точно знала, о чем я говорю. Эти места, где мы можем использовать наклон земли в нашу пользу, чтобы добавить высоту таким образом, чтобы вы не чувствовали, что вы добавляете высоту массовой на этом примере Хай -стрит. Итак, мы можем У вас есть еще два дополнительных этажа, и это не похоже на еще два дополнительных этажа с точки зрения пешехода. Я думаю, что это здорово. Я думаю, что особенно когда мы рассматриваем, как южная сторона Хай -стрит до Mystic Valley Parkway. Я знаю для себя, я так привык видеть эти парковочные места вдоль бульвара перед рекой, что мне трудно даже представить, что это направления, а не просто парковку. Но я особенно очарован второй версией для южной стороны Хай -стрит и для Mystic Valley Parkway. Мы знаем, что нам нужна парковка, чтобы, вы знаете, парковка играет большую роль на площади. Именно здесь много основных мест назначения нашего города. Нам нужны люди, чтобы иметь возможность ездить и парковаться там. И мы также действительно хотим быть Используя больше нашего, я думаю, что мы хотим использовать больше нашей земельной площадки, чтобы дать людям места для жизни, а также для того, чтобы посетить компании, а также компании и офисы для посещения. Так что я буду, я просто хотел бросить свою поддержку второй версии для этого конкретного секции, а затем и для южной стороны Хай -стрит. Я думаю, что это действительно умный способ использовать нашу топографию. И в общем, я знаю, что это также воспитывается для Clippership Drive. Я думаю, что в целом скрытие парковки - отличная идея, потому что она позволяет нам держать наш фронт здания захватывающими и полными мест, в которые люди могут войти. Единственный вид вопроса, который, я думаю, у меня будет дальше, и я не уверен, действительно ли это ответственный вопрос или это то, что изменится в зависимости от развития, развитие, Когда мы говорим о том, чтобы поставить парковку в здание, как это влияет на фактическое использование, арендоваемое, живое место в этой карте пола или в этой посылке? Хотя, как я думаю об этом, кажется, что это, вероятно, скорее экономическое соображение со стороны разработчика. Но я просто хочу убедиться, что мы не Торговля, полезное коммерческое и жилое пространство для парковки, будь то внутри или за пределами оболочки здания. Поместив это на протокол, есть ли другие дополнительные комментарии, предложения, ссылки от советников на картах, на которые мы смотрели до сих пор сегодня вечером? Вещи, которые мы хотим, чтобы наши консультанты имели в виду, поскольку они пересматриваются для нашей следующей встречи. Не видя, у нас уже есть пара отличных идей на записи. И, конечно же, советники всегда могут связаться с консультантом по зонированию с идеями, либо через меня в качестве председателя комитета, директора охоты между собраниями. Хорошо, не видя дальнейшего комментария от советников, я пойду на участие общественности по этому вопросу. Я позвоню тебе. Давай, советник Каллахан.

[Callahan]: Мне просто любопытно, что участок кладбища зонирован как смешанное использование.

[Alicia Hunt]: Я просто прокомментирую это. По сути, мы просто зонировали всю территорию. Реальность такова, что участок кладбища не защищен. Он защищен всевозможными историческими вещами, и это никогда не может быть разработано. Это просто нужно было войти в один из них. На самом деле, я думаю, что у консультантов был весь этот блок в качестве смешанного 2A, и я рекомендовал нам пойти немного выше, потому что рядом с этим находится парковка, которая является гаражом и медицинским использованием, и у них так много места, и она принадлежит одной сущности. что они на самом деле могли бы подняться рядом с кладбищем. Честно говоря, я думал, что они просто перевернут весь блок, чтобы быть 2B, потому что мы не можем, реальность такова, что никто никогда не может коснуться этого кладбища со всей защитой от него. Так что не имеет значения, что мы его зоозом. Хорошо, замечательно, спасибо.

[Collins]: Отлично, спасибо за вопрос, советник Галлахан, и спасибо за ответ, директор Hunt. Хорошо, я пойду на участие общественности. Я попрошу вас включить звук на Zoom, дать ваше имя и адрес для записи, а затем у каждого участника будет три минуты. Дэйв, продолжай, имя и адрес для записи, пожалуйста.

[David McKenna]: Дэвид МакКенна на Виноградную улицу. Я живу примерно в пяти минутах ходьбы от мэрии, поэтому я взволнован этой новой перепланировкой. что области, которые мы видели в предложении, которые находятся в четырех этажах вдоль Салем -стрит на южной стороне, вдоль Хай -стрит на южной стороне, и все три плюс одна секция вокруг полицейского участка к югу от Паркуэй Мистик Вэлли. Я чувствую, что это упущенная возможность, особенно к югу от Parkway Mystic Valley. Это уже зонировано, я полагаю, Максимальное максимум из 12 этажей, а затем рядом с ним - максимум 4. Это не имеет смысла. Это промышленная зона и. Вы знаете, я думаю, что это может быть легко, если, вы знаете, 8 историй без какого -либо влияния. Вы знаете, любые существующие резиденции. Хм, и, вы знаете, я слышал много беспокойства по поводу теней и думаю. Это, вы знаете, шаг назад, eh, 45 градусов. Шаг назад из жилого имеет смысл. Вы знаете, это то, что мы видели раньше, но идея, что, в определенном времени года, есть вред, и в течение нескольких часов в день на тротуаре будет тень на тротуаре или на передней части здания, с которым я не согласен, полностью. И, вы знаете, это на самом деле, когда вы находитесь в этом районе летом, и было жарко, было бы неплохо иметь тень. Гм, и так, Я думаю, что должно быть меньше беспокойства по поводу теневого роста в коммерческом здании. Это просто не реалистичная проблема, особенно когда некоторые из этих зданий уже четыре этажа высотой. Таким образом, мы хотим добавлять плотность, а не бояться чего -то, что может произойти в течение нескольких месяцев, что на самом деле неплохо. И это последний момент на западной стороне этой карты. Гм, здания, на западном конце карты находятся в шести этажах на северной стороне. На зимней улице уже есть семь этажей. Хм, и в настоящее время они поднимаются до восьми этажей, на очень дальнем западном конце карты на стороне парковой дороги Мистик Вэлли. Так что я не чувствую, что это предложение добавляет много, э -э, На западной стороне площади для развития. Теперь, может быть, что -то другое, по крайней мере, с точки зрения высоты, я не думаю, что должна быть какая -либо забота о высоте. И, во всяком случае, вы знаете, это кажется мне консервативным. Я просто хотел указать на многие дома с одной семьей, находящиеся в нескольких минутах ходьбы от площади и могли бы действительно принести пользу площадью, предоставив домовладельцам больше вариантов с тем, что делать со своей собственностью. Вы знаете, что, как и городское жилое, разрешить несколько единиц жилья вдоль Хай -стрит на северной стороне. Гм, и вдоль Виндзор -стрит на западной стороне. Эм, я думаю, что это, вы знаете, если, если мы говорим о крупномасштабной коммерческой разработке и нам не нужны пустые витрины, нам нужны жители, которые могут поддерживать эти предприятия поблизости. Так. Хм, действительно по краям карты. Я думаю, что есть больше возможностей добавить городское жилое, когда мы уходим в окрестности. Хм, и опять же, мы даем владельцам недвижимости больше вариантов, что делать с их собственностью. Мы никому не требуют. Вы знаете, снести любые здания или остановить использование одной семьей. Хм, и, да, я в. Северная сторона карты. На шоссе к северу от того места, где эта карта растягивается, там уже есть большие жилые дома, и поэтому я думаю, что есть возможность добавить больше жилья. Я думаю, что это северо -восточная сторона этой карты, где уже есть большие жилые дома. Вдоль шоссе есть стремление к большему количеству высот, где отель уже 12 этажей на южной стороне, но на северной стороне, я думаю, мы также могли бы добавить много. Я рад видеть, куда это идет. Я надеюсь, что мы продолжим Смотрите план разработан. Спасибо.

[Collins]: Большой. Спасибо, Дэйв. Мы пойдем рядом с Гастоном. Имя и адрес для записи, пожалуйста. И три минуты.

[Gaston Fiore]: Спасибо, мадам стул. Гастон Фиоре 61, Стингли -роуд. Итак, во -первых, я хотел уточнить, что сказал Дэйв. Таким образом, городское жилое на самом деле запрещает жилье на одну семью. Я знаю, что сейчас у нас нет сейчас на северной границе этого. Это жилой район. Но если бы мы подняли это, Их собственный жилой, на самом деле он не будет иметь единого семейного жилья по праву. Так что я только что получил комментарий. Я думаю, что советник Каллаган сослался на это. Таким образом, на слайдах, у которых есть порезы S5 и S6, нет тени, которая идет на зданиях в основном на севере. И те, которые, как сказано в настоящее время, я думаю, что это жилые три жилых до севера площади. И я просто не знал, какой ответ от Паулы был связан с мелким анализом. В основном на зданиях, которые будут на смешанном использовании 2A, которое ограничилось бы или граничало на севере с жилой три. Это слайд, который также имеет конкретный DS-5 Cut, DS-6, но я думаю, что DS-5 более выражен, потому что я думаю, что у вас есть, дайте мне, шестиэтажное здание. Это пять. Да, предложенный раздел, так что в нем есть шесть этажей к северу от Салема, а затем к северу от этого, будет соседским жилым.

[Paula Ramos]: Если я могу, вице -президент Коллинз.

[Gaston Fiore]: Да, продолжай.

[Paula Ramos]: Да, так что этого нет, потому что это не было изучено. У нас есть другие участки, которые последовательны для этого, которые также используют. Таким образом, раздел должен быть довольно длиннее для решения перехода между Эти здания и район. Поскольку это было задано дважды, мы можем принести следующий, раздел, который действительно показывает это так. Но в проекте, в зонировании на улице Салема, мы уже обратились к этому, имея переход между жилым и смешанным использованием или коммерческими. И так это применимо Так что это применимо и здесь. Таким образом, у нас не было бы шести этажей рядом с жилым. Должен быть градиент, чтобы эти высоты были в 45-градусном масштабировании. ОК, идеально.

[Gaston Fiore]: Значит, у вас есть шаг назад?

[Paula Ramos]: Да, будут шаг назад. Так что это не так, да.

[Gaston Fiore]: Идеально, спасибо. Это решает мой вопрос. Большое спасибо. А потом последний комментарий, который у меня был, заключается в том, что я понимаю, что трафик не является частью повторного зонирования, а любой, кто ушел на площадь утром, или даже иногда мне случалось ехать на заседания городского совета в 7 часов вечера. И не то, чтобы я застрял там в течение длительного периода времени, но это определенно бампер для бамперного трафика, и это занимает довольно много времени. Итак, я прихожу из города губернатора, А потом отправится в городской совет, вы знаете, это есть скрытое движение в 7 часов вечера. Так что мне просто интересно, вы знаете, так что этот слайд, который был показан о существующих условиях, что сейчас много рекламных роликов, а затем машины припарковались вдоль Хай -стрит, но там никто не живет. И я обеспокоен тем, что, вы знаете, добавив много жилого, что нам определенно нужно, поэтому я не говорю, что у нас не должно быть его, но я просто, Ограничение при разъединении между количеством жилья, которое мы собираемся иметь, и как будет течь трафик. Итак, еще раз, я не знаю, что можно сделать с этим, но я думаю, что в какой -то момент было бы полезно рассмотреть их вместе и посмотреть, что можно сделать с точки зрения моделей трафика, чтобы учитывать растущий трафик, который у нас будет в будущем. Большое спасибо. Я ценю работу каждого. Спасибо.

[Collins]: Большое спасибо за ваши комментарии, Гастон. Хорошо слышен и хорошо взят. И я думаю, что мы будем абсолютно продолжать рассматривать дорожную парковку и увеличение плотности в тандеме, когда мы продвигаемся этой весной. Так что спасибо за ваши комментарии. Мы пойдем рядом с Наваром. Имя и адрес для записи, пожалуйста. И у вас есть три минуты.

[William Navarre]: Уильям Наварре, Медфорд -стрит, 108, квартира 1B. Поэтому я хочу сделать несколько очков. Я предполагаю, что есть большая обеспокоенность тем, что небольшие и узкие участки не могут поддерживать высоту, и это, вероятно, в некотором смысле верно, но мне интересно, может ли это измениться в будущем, основываясь на изменениях в Строительный кодекс, который находится за пределами юрисдикции городского совета, но может произойти тем, кто принимает решение. Или, вы знаете, кто -то придумывает различные строительные технологии, которая делает практическим строительством здания, которое может быть практическим сегодня. Ты знаешь, Мне было интересно, в порядке ли наш городской совет с высотой, которая будет разрешена, даже если сегодня невозможно построить. Похоже, будущее доказательство того, чтобы позволить это. И таким образом, нам не нужно постоянно пересматривать, о, что возможно, основываясь на этой поправке к строительному кодексу или к тому, чтобы изменить практику построения, технологии и т. Д., Материалы. Но мы не знаем, вещи очень сложные. Это может быть невозможно сегодня, может быть, это будет в будущем. Что касается тени, я вроде согласен с тем, что сказал Дейв. Я имею в виду, я не думаю, особенно когда мы говорим о коммерческом здании, я не разделяю заботу о тени до такой степени, что другие могут. Всегда ли прямой солнечный свет всегда желательно сияет в магазине? Например, Alamo Pizza лицом к северу. Это не получает прямой солнечный свет. Так оно и есть. Я имею в виду, следует ли мы предположить, что это катастрофа, если современное тесто больше не получает прямой солнечный свет через его окно? Возможно, они выбрали это место из -за прямого солнечного света, но я не знаю, знаем ли мы, что это правда? Похоже, что интересное предположение, что предприятия, обращенные на юг, розничная торговля на первом этаже и так далее, в максимальном времени он должен иметь прямой солнечный свет. И в основном мой общий вопрос просто, даст ли это достаточно плотности? Не только с целью решения регионального нехватки жилья, что является одной из проблем, но и просто для поддержки площади в качестве коммерческого округа, который мы хотим. Интересно ли мы, что это происходит с учетом этого зонирования? Итак, это мои мысли и вопросы, спасибо.

[Collins]: Отлично, большое спасибо, Уильям. Хорошо, я больше не вижу рук, поднятых, Огайо, советник Каллахан, пожалуйста, продолжайте.

[Callahan]: Спасибо. У меня только что был вопрос. Я знаю, что когда я посмотрел на один из генеральных планов Медфорд -сквер, он говорил об очень, очень конкретных типах бизнеса, которых нам не хватает на площади. И я должен посмотреть это. И вернитесь и вспомните точнее, какие это были виды бизнеса. Но я думаю, что это были такие вещи, как больше ресторанов и меньше страховых компаний или что -то в этом роде. Не то чтобы я хочу выбрать страховые компании или что -то в этом роде, но больше мест, куда люди входят и входят, и меньше мест, где людям на самом деле не нужно ежедневно ходить в этот магазин. Итак, мне любопытно, если это то, что мы делаем с зонированием, или это что -то вроде, есть ли микро -зонирование, которое вы делаете в таком месте, как квадрат Медфорда? По попытке попытаться стимулировать виды предприятий, которые мы хотим, чтобы быть в центре площади. Или это то, на что мы полагаемся на наш в целом наш отдел планирования и наш директор по экономическому развитию и такие. Люди, если мы хотим изменить процент такого типа предприятий, которые у нас есть на площади, чтобы сделать его более ярким и прогулистым квадратом.

[Collins]: Спасибо, советник Грэм. Я думаю, что это действительно интересная подсказка. Я думаю, что это то, что, ну, я просто говорю, что я думаю, что концепция того, как мы, как мы можем получить тот тип вещей на площади, которые, по нашему мнению, действительно загадывает, - это вопрос, который часто бывает в умах людей. Насколько я понимаю, и после этого я передам его директору городского или директора по экономическому развитию, но я думаю, что, как люди знают, как использует взаимодействие с зонированием, мы обладаем этой способностью говорить, Четко определенное использование, которые разрешены правыми, которые разрешены при определенных обстоятельствах, и которые никогда не допускаются. И я понимаю, что это и сложно, и мы также вступаем в сильно ограниченные юридические воды, когда начинаем говорить: мы начинаем собирать вишни, выбор и выбор, и это потребует Вы знаете, возможно, я думаю, что в коммерческом районе всегда есть длинный список вещей. Это много различных типов компаний и офисов, которые будут доступны правыми. Это часто меньший список тех, которые более регулируются специальным разрешением или явно не допускаются. И я думаю, что это становится очень сложным, когда мы пытаемся использовать зонирование, чтобы стать более конкретным в этом, поэтому я думаю, что это так сильно совпадает с работой директора по экономическому развитию и сотрудников городского планирования. Но я пойду к директору Хант. А потом наш директор по экономическому развитию для получения дополнительной информации об этом.

[Alicia Hunt]: Спасибо, мадам стул. Кратко, просто чтобы быть очень ясным, если бизнес применяется, и мы отрицаем это, это очень проблематично, если им разрешено использовать. Мы не можем на самом деле, или если кто -то хочет арендовать где -то в их разрешенном использовании, мы не можем сказать «нет». Одна из липких вещей, с которыми мы сталкиваемся, заключается в том, что люди могут сказать, ну, у нас слишком много банков. Проблема в том, что никто не хочет банков, верно? Так что, если мы допустим банки, мы не можем сказать, о, у нас уже есть три. Мы не можем сказать «да» большему количеству банков, или мы не можем сказать «нет» остальным, верно? Это твоя липкая вещь. Если вы скажете, ну, у нас есть три, скажем, им больше не разрешено. Но что, если эти трое закрываются, верно? Так что вы должны быть осторожны с этим. Вы могли бы буквально сказать никаких банков. Но это не обязательно будет хорошо для жителей. И есть места, в которых нет медицинских, и у них есть медицинский, как отсутствие медицинского обслуживания. И есть районы, в которых нет банков. А потом это тоже проблема, верно? Так что это банковская пустыня, у них есть. Поэтому мы должны быть осторожны с этим с зонированием. Мы должны быть очень вдумчивы об этом. Но тогда мы можем сделать набор. И иногда мы стараемся помочь с каким -то сваточным и прочеем. И чтобы, если я позволю директору по экономическому развитию, Сэл Дистефано говорить с этим, потому что это то, что делают наши сотрудники по экономическому развитию, это пытается убедить предприятия, которые мы хотели бы увидеть сюда. Так что я позволю Сэл сказать несколько слов.

[Collins]: Да, продолжай, продай. Тогда мы пойдем к вам, советнику Скарпелли.

[Sal Di Stefano]: Спасибо, мадам стул. Хм, я определенно хочу повторить то, что упомянул директор Хант. Хм, но, вы знаете, как если бы мы не запустили пустую витрину Программа, поощряя занятость свободных витрин, посредством соответствующего гранта в рамках нашей программы CDBG и штата, которое может составлять до 20000 долларов, 10000 от нашей CDBG. и 10 000 долл. США из возвращаемых налоговых льгот. Мы повторно применили, чтобы увеличить этот фонд. Мы также находимся на грани запуска розничной всплывающей программы. Содействовать различным типам розничной торговли в округе, которые находятся на местном уровне. Обычно это предприниматели, у которых, возможно, есть присутствие в Интернете, но они хотят попробовать свои силы в розничной торговле. Мы работаем над этим через еще один грант через наше финансирование CDBG. И директор Хант верен. Всякий раз, когда мы находим свободную витрину, мы работаем над тем, чтобы получить различные применения там. Хм, поэтому мы стараемся сделать это активно. Вместо того, чтобы ограничивать права владельца собственности относительно того, кого они могут или не могут арендовать. Но с учетом вышесказанного, есть другие сообщества, которые ставят вещи, такие как программа главных улиц. Или район улучшения бизнеса. Где, в форме государственного частного партнерства. Обычно торговцы владельцами и владельцами недвижимости объединяются. города, и они работают вместе. И если эта группа действительно обращается к тому, чтобы в определенной области ограничивают использование офиса на первом этаже, которое было сделано в других сообществах, но для этого требуется много лидерства от существующих владельцев недвижимости и предприятий. И это определенно процесс, и это может быть что -то, что потенциально может быть полезным для Медфорда. Единственная задача заключается в том, что наши деловые округа распределены по сравнению с другими сообществами. Например, в Глостере большинство предприятий находятся на главной улице в центре города недалеко от мэрии, в то время как мы более разбросаны. Поэтому трудно сделать один район и достичь экономии масштаба. Однако с учетом сказанного, Мы всегда работаем с предприятиями, пытаясь попасть в Медфорд. У нас есть некоторые интересные перспективы, которые, как мы надеемся, продвинутся вперед. Но с учетом сказанного я определенно слышу все о проблемах по поводу бизнеса. Так что это то, над чем мы всегда пытаемся работать и ценим работать с арендодателями и брокерами. Другие в любом свободном пространстве, которое у вас есть, поэтому мы могли бы попытаться сделать часть сватовства, о котором говорил директор Хант. Спасибо.

[Callahan]: Большое спасибо. На самом деле это невероятно полезно услышать, что делают другие сообщества и что есть такая возможность, вы знаете, как экономический район, поддерживаемый группой, вы знаете, государственные и частные, я полагаю, может быть хорошим имя для этого. Приятно знать. И большое спасибо за уточнение полезности зонирования в этой конкретной вещи и о том, как мы на самом деле это делаем, что является не через зонирование, а на самом деле через наш персонал и нашу администрацию. Большое спасибо.

[Collins]: Спасибо за вопрос, советник Каллахан. И спасибо, Сэл, за очень информативный ответ. Советник Скарпелли, пожалуйста, продолжайте.

[Scarpelli]: Нет, вице -президент по совету спасибо. Я ценю работу каждого, и я думаю, что это такая важная, жизненно важная часть, куда направляется метод, когда вы говорите о квадрате метода. Это то, чего мы все ждали, когда говорили о зонировании и перепланировке, и я знаю. Вы знаете, я бы предупредил нашу группу. Может быть, действительно сделайте шаг назад, и я знаю, что мы сделали всеобъемлющие планы. Я знаю, что мы сделали. Хм, вы знаете, мы оглянулись на другие другие планы, которые были собраны в месте, но я думаю, что очень важно, чтобы мы могли смотреть. Мы слышали так много удивительного. Удивительные вещи от разных профессионалов сегодня вечером, что, когда вы смотрите на то, что мы пытаемся сделать на Square Method, а зонирование - это произведение, но я думаю. Где, где нас надели наручники и что мы можем сделать, когда вы говорите о развитии, я думаю, что важно, чтобы мы могли. Начните работать немного ближе, особенно в этом квартале, глядя на эту область и посмотрите на то, что мы пытаемся сделать зонирование. и разработка и работа с государством. Мне очень повезло работать с одним из самых инновационных мэров в Содружестве, Джо Куртатоне, когда он перестроил ряд собраний, и глядя на сообщества шлюзов и понимая, как мы собрали это вместе. Он дал мне возможность сесть на стольких удивительных встреч и посмотреть, как он выращивал определенные части этого сообщества. И что -то простое, как Нижний Бродвей, где он исключил две полосы с каждой стороны и сделал его на одну полосу движения и снял меня для поездки, потому что мой дядя был расстроен, что движение накапливалось на низком бродвейском и понимании. Замедление этой дороги вниз увеличивало видимость для витрины и расширяющихся тротуаров и объединения соседей и предприятий и вывоза сообщества. И было так важно посмотреть это. И он часто звонит мне, и он говорил, Джордж, угадай, где я? И он будет смеяться, потому что он сказал бы, какое сообщество построит доступ к центру вашего города, чтобы избежать центра вашего города? И у нас это есть. И у нас так много аспектов Медфорд -сквер, где мы смотрим на мистическую реку. Мы смотрим на возможность возможности, которую мы видели, когда закрыли выход, вне-заряд. И увидел, что это сделало, какое влияние окажет на нашу прогулку, велосипедную и управляемую сообществом развитие в этой области. Вы видите волнение, и я ценю всю работу, которую мы делаем с зонированием, и рассмотрение различных преимуществ, которые у нас есть, но, возможно, это время, когда мы можем Вы знаете, сделайте глубокий вдох и замедлите этот процесс, чтобы мы могли собрать вместе. Все наши заинтересованные стороны, наши деловые сообщества, я, я понимаю, что рука, как мы надели наручники с мандатами, вы знаете, мы не разрешаем банки. Нам нужны банки. Я это понимаю. Гм, но. Мы говорим о парковке. Мы поговорили со многими жителями и владельцами бизнеса, которые рассказали о пересмотре парковочного гаража за Коллин, и о том, чтобы посмотреть на другую часть города и предоставить еще одну якорную парковку, где вы делаете Медфорд -сквер более динамичной. Было бы интересно посмотреть, есть ли возможность работать с Riverside Mall и Перепланирующая эту область вместе с тремя посылками, которые мы выдвигаем, чтобы сделать ставку с нашими изменениями зонирования. Так что я уверен, что наша команда делает это, но я не думаю, что она была достаточно общедоступной. Я не думаю, что наше сообщество поделилось видение, что, когда мы говорим о двух способах, двусторонней полосе на Салем-стрит, или изменяют трафик или понимание исследований движения с государством, Поэтому я думаю, что мы в критическое время, но захватывающее время, когда мы смотрим на наше зонирование, мы должны действительно отступить назад и смотреть, что сделали соседние сообщества, и выращивая определенные области их сообщества, и использовать ее в качестве модели. Посмотрите на то, что мы делаем с нашим зонированием, и возможности, которые мы имеем для перестройки этой области с жильем бизнес -сообщества. И смешивайте использование, которое я думаю, очень интересно. Итак, я имею в виду, что это то, что я слышу от этой встречи. Хотя мы слышали много замечательного. Понимание того, что зонирование в этих кварталах, но в то же время. Действительно, глядя на большую часть. Я думаю, что это то, что я слышу от жителей. Что мы делаем с Square Method, и, когда мы делаем это зонирование, это не должно быть 3 ячетного исследования трафика. Зонирование развития, я думаю, что, вы знаете, это будет, это был бы отличный способ захватить способ, которым мы можем собрать все это вместе, принести жилье. И собрать все это для этой области, потому что я. Опять же, я не вижу в этом всеобъемлющего плана со всеми организациями вместе. Я вижу это как кусочки. И я думаю, что это может быть полезно, что мы используем эту встречу на уровне сообщества, которую мы пытаемся лучше реализовать. Я ценю то, что вы делаете. Вице -президент Совета с этим и привлекать сообщество более вовлеченным. И я думаю, что это жизненно важно. Итак, снова, я знаю, что я немного запутан, но я думаю, что это огромная возможность для нас. Так что спасибо, что позволили мне говорить. Спасибо.

[Collins]: Конечно, советник, большое спасибо. Я ценю, что вы поставили все это. И я думаю, что ваши очки действительно хорошо взяты. Я тебя слышу. Я думаю, что Медфорд -сквер, вероятно, является нашим лучшим примером всех областей, на которые мы собираемся рассмотреть в комплексной переозоции, как и все эти темы, взаимодействующие друг с другом. И я думаю, что люди действительно это чувствуют. И я думаю, что Знайте, что это наш шанс использовать структуру капитального ремонта зонирования, чтобы продолжать пытаться использовать это в качестве контейнера для объединения жителей и матчей и членов нашего делового сообщества и великих умов внутри мэрии вместе с нашим консультантом по зонированию, чтобы посмотреть на планы, которые мы уже уже ждали людей. И продолжить расширять эту сеть и следить за тем, чтобы с каждым собранием, со всеми совещаниями, которые мы собираемся провести в этом комитете по этому предложению, а затем в Q и A, которые у нас есть на квадратах, а затем с публичными слушаниями, которые будет включать CDB, полностью на каждом этапе пути, мы должны расширить эту сеть и следить за тем, чтобы CDB были включены. И я также думаю, что это, Эти встречи комитета в некотором роде для меня похожи на то, чтобы думать об этом как верхушка айсберга, где упоминаются так много концепций, и планы, которые имеют как часы работы и сотрудничество за ними, и эти встречи иногда могут чувствовать себя действительно коротким снимком всей этой работы, которая продолжалась. стать планами и темами, которые просто упоминаются здесь. И я думаю, что, я надеюсь, что когда жители взаимодействуют с этим, они могут видеть это и воспринимать его в качестве заезда для продолжения посещения этих встреч и узнать больше о вещах, которые упоминаются. Но большое спасибо. Спасибо. Действительно ценю это. И я увидел твою руку. Вы хотите прокомментировать или вы хотите подождать, пока у нас не будет еще одного участия общественности по этой теме? И тогда мы можем, если хотите.

[Paula Ramos]: Да, я могу ждать следующего. Извини.

[Collins]: Хорошо, отлично. Спасибо. И тогда мы доберемся до нашей второй темы вечера, которая является Adus. Так что я надеюсь, что мы все начали себя. Просто шучу. Поэтому я вижу еще одну руку, поднятую для участия общественности. Шерил, продолжай. Имя и адрес для записи, пожалуйста. У вас есть три минуты.

[Cheryl Rodriguez]: Привет, Шерил Родригес, 281 Park Street. Я обеспокоен тем, что это зонирование не допускает много места для роста. И во многих местах это не сильно отличается от текущего зонирования или тока на земле, за исключением многого от RFP. Я ценю, что исследования теневой и технико -экономические обоснования проводятся сейчас до того, как зонирование написано и передано в Совет по развитию сообщества после того, как исследования не были фактором в окончательном голосовании за Салем -стрит, потому что они были начаты слишком поздно, чтобы участвовать в разговоре о написании зонирования. Это соображение для соседей - не что иное, как то, что попросила Салем -стрит и не получила. Разочарует видеть, что большие части квадрата менее или равны Салем -стрит с будущим зонированием, и мы не имеем поддержки крупной площади. Я рекомендую, чтобы собрание сообщества произошло для этого проекта до того, как зонирование будет передано в Совет по развитию сообщества. И идея закрытия рампы, которую мы знаем, когда они сделали это временно, приведет к большему количеству движения в зону улицы Салема, что, я надеюсь, будет изучено еще до того, как это будет предложено, поскольку это тоже будет Очень сильное влияние на район Салема -стрит. Спасибо.

[Collins]: Спасибо, что приехали, Шерил. Я просто хочу заявить о ясности для любых людей, которые смотрят, проблема рампы, я рад, что люди говорят об этом. Это не то, что мы могли бы сделать с помощью зонирования, поэтому я просто хочу прояснить это. Я думаю, что говорящий, я знаю, что это не то, что они выдвигали, но я просто хочу заявить об этом для ясности. Это не изменение, которое мы сделаем в рамках этого процесса. Не видя общественного участия, большое спасибо всем за взвешивание. И это, я просто хочу еще раз заявить, я заявлю в начале, я заявлю в конце, это наш первый проект предложения о зонировании для Медфорд -сквер. Это будет итеративный процесс. Мы увидим это снова в этом комитете. И если члены сообщества имеют дополнительные отзывы или идеи, которыми они хотят поделиться между или за пределами заседаний комитета, Они могут отправить мне по электронной почте. Я передам их к нашему консультанту по зонированию и нашим сотрудникам планирования. Итак, Паола, пожалуйста, не стесняйтесь ответить, и тогда мы можем продолжить наш обзор последних обновлений постановления АДУ. Большое спасибо.

[Paula Ramos]: Спасибо. Итак, о тени, которые мы делали и изучали, В этих областях мы разрешаем шесть этажей правой или четырех этажей, а также два стимулирующих зонирования. Так до шести, до восьми. В разделах то, что вы видите, является скорее большим шагом назад, так что оно не обеспечивает актеров на всю улицу. Лучшее, что мы могли бы иметь на улице, - это одна сторона, которая находится в тени, одна сторона, которая находится на солнце. Прямой солнечный свет, так что это удобнее в любое время года. Важно проводить теневые исследования. Это не теневые исследования, которые должна делать разработка, должен сделать разработчик. Хм, во многих городах они получают среднее количество часов в день в год, эм, повлияют на соседей. Он установлен около двух или трех, в зависимости от города, на который вы смотрели. Гм, также важно подумать о эффекте ветряной туннели, имея вариацию около четырех, шести, и так далее, в разных областях, в разных сторонах улицы обеспечит отсутствие аэродинамической трубы. Хм, а затем, если это более переменное, фасад на улице также сделает его более приятным и более привлекательным. Если у нас есть этот переменный фасад улицы, и не все одинаково. Так что, как я уже сказал, это просто предложения. Затем дальнейшие исследования, когда разработчик захочет сделать, гм, Развитие, проект, им придется провести много других исследований. Это только предложения. И исследования тени и так далее, трафик и ит. И да, я просто хотел уточнить это. Спасибо.

[Collins]: Большой. Спасибо за разъяснение, Паола. Давайте перейдем к обзору последних обновлений постановления АДУ, если только нет ничего, но я думаю, что нам есть на что ответить на следующий проект этого предложения.

[Paula Ramos]: Да, я начну делиться презентацией.

[Collins]: И пока вас настроены, Паола, я просто заявлю, что хочу дать вам краткий вокальный отдых с тех пор, как вы представляете много сегодня вечером. И пока вы поднимаете PowerPoint, я сказал это в начале встречи, но для любого, кто присоединился к нашим первым пять минут, на нашем предыдущем заседании комитета 12 -го мы получили обзор потенциальных изменений, чтобы внести наше существующее постановление о жилищем. У нас уже есть регулирование вокруг ADU. Мы рассматриваем два качания обновления и изменения в этом. Одним из них являются изменения, которые город вынужден внести, потому что государство приняло новый закон, и теперь требуется, чтобы везде, где домики для одной семьи допустимы справа, ADU также должен был быть допустимы справа. Таким образом, мы должны внести некоторые изменения в постановление, чтобы соответствовать этому закону штата. И помимо этого, есть дополнительные решения, которые мы могли бы принять в соответствии с нашей местной юрисдикцией. Мы как бы начали разговор обо всех этих областях и вопросах две недели назад, и советники и члены сообщества получили некоторые идеи и мысли на протоколе. И я думаю, что мы собираемся вернуться к некоторым из этих вопросов сегодня вечером и развивать путь вперед по некоторым из некоторых из некоторых вопросов, которые до нас до нас с точки зрения местных идей. Вперед, продолжать. Спасибо.

[Paula Ramos]: Спасибо. Таким образом, как мы уже говорили в прошлый раз, есть этот новый закон, закон штата, который касается защищенного аксессуального жилого подразделения. Существуют определенные запрещенные правила, которые муниципалитет не может иметь в их уставе. И поэтому мы изучаем все эти вещи, размерные стандарты, которые они просят, например, несоответствующие структуры Специальные разрешения и так далее. Итак, мы смотрим на эти условия и разрабатываем новый ADU по закону. Есть некоторые решения, которые остаются для муниципалитетов Допустить ли больше аксессуаров в разных районах, а не только для жилых районов с одной семейной семейной, которые они разрешают. Муниципалитеты могут позволить большую ADU, чем ограничение площадью 900 квадратных футов. Они также могут разрешить дополнительный ADU на том же участке Но любое дополнительное должно быть с особым разрешением. Таким образом, у вас будет этот защищенный ADU, а затем тот новый, который может быть местным ADU. И затем краткосрочная аренда, которая также предназначена для муниципалитетов, чтобы установить. Хм, так что мы с тем, что мы и я можем показать проект позже. Я просто хочу сделать как, то быстрое резюме того, что мы делали из -за того, что мы сделали для. Проект подразделения по бурению аксессуаров, мы внесем изменения в раздел определений. Есть поправка к блок с помощью аксессуаров. Теперь определение, которое более полное. А также мы можем взглянуть на краткосрочную аренду, если это нужно, а также. Чтобы обеспечить краткосрочное определение аренды, которое предлагает закон штата. Затем мы добавим новые определения, и это локальный ADU, модульный жилой единицу, защищенное использование ADU, жилой зонирующий район с одним блоком и транзитную станцию. Все это должно быть включено в качестве новых определений. А потом мы переходим к Указу о аксессуаре. И это у нас будет цель, а затем во -вторых, правила. Эти правила будут для общего обеспечения. Таким образом, для любого ADU не имеет значения, является ли он защитником или местным, и он установит общую площадь пола, стандарты дизайна, а затем об этих краткосрочных арендах, независимо от того, разрешено ли она или не разрешена. Защищенные использование ADU, безразмерные стандарты, а затем парковка вне улицы. Местный Adus, те же безразмерные стандарты и парковка вне улицы. Это будет местный adus по праву. И тогда у нас есть специальное разрешение для местного ADU. И у нас также будут эти безразмерные стандарты и парковка вне улицы. Тогда пятое регулирование будет специальным разрешением для нескольких ADU на многое. а затем несоответствие. В конце концов это будет администрация и правоприменение. Так что я собираюсь поделиться черновиком. Но я просто хотел дать структуру ... хорошо. Гм, так. Как мы видим в начале, мы использовали, мы используем модель зонирования для аксессуаров, которые государство, которое подготовлено Советом по планированию столичного района. Хм, и то, что мы делаем, используем это как базу. Желтый текст будет модификациями, и наши рекомендации и большой розовый текст. В нынешнем зонировании в Медфордском текущем зонировании. Таким образом, здесь у нас есть определения, аксессуальный жилой блок, а затем без выделенного текста является предлагаемым определением. Местный Adus, модульный жилой блок, защищенный Adus. Краткосрочная аренда. Это то, что у нас есть, и это будет новым. Если это то, что нам нужно будет обсудить со строительным комиссаром и городским персоналом, если это то, что мы хотим сделать. и отдельный жилой район зонирования. Это новый. Высокочастотный транзит уже находится в вашем определении. Таким образом, мы собираемся сохранить, но мы добавляем определение транзитной станции. И тогда мы перейдем к самим подразделениям аксессуаров, самому разделу. У нас есть цель, правила, И вот здесь мы рассмотрим общие положения для всех ADU, как мы сказали, и тогда у нас есть определенные правила, соблюдение кода, валовая площадь пола. Таким образом, они добавляются в общее определение. Это то, что будет относиться только к ADU. Затем стандарты дизайна. и краткосрочная аренда. Таким образом, в краткосрочной аренде мы принесли то, что уже было в вашем предыдущем разделе ADU. И в основном говорится, что где аксессуальное жилое устройство или основное жилище занято в качестве арендного единицы, минимальная занятость или срок аренды должен составлять 30 дней. Поэтому в этом случае мы не допустим краткосрочной аренды в ADU. Хм, затем защищали 80 лет, у нас есть стандарты размеров. Был вопрос, есть ли иметь более 900 квадратных футов. Единицы. Хм, мы должны помнить, что это не так. Предназначен для жилой единицы, но больше. В смысле. Ум больше, но больше для этого, одна спальня, две спальни площадью 900 квадратных футов идеально подходят для квартиры с двумя спальнями. Хм, поэтому, если мы хотим сделать это больше, это нормально. Мы можем сделать это для защищенного и местного. Также может случиться так, что мы делаем это для защищенных, а не для местных, но просто имейте в виду, что это так. Совершенно выполнимо для 80 -летнего 900. Другой вопрос заключался в том, что мы могли бы фактически изменить или половину грубой площади основного жилища, в зависимости от того, что меньше. Эта половина общей площади пола, единственная часть трюка заключается в том, что ADU может быть внешним, отстраненным, прикрепленным или внутри. Итак, когда это то же здание, то же самое Принцип, и вы разделяете это, если вы сделаете более половины, что станет АДУ, а какая из них становится подразделением, это немного сложно. И я думаю, именно поэтому у них есть эта половина общей области. В любом случае, мы все еще проверяем наших юридических партнеров. Чтобы сделать мы это сделать или нет, или мы можем сказать, что только один - внутренний АДУ, то это должно быть наполовину. Но если он отстранен, то он может подняться до 60% или 70%. Это то, что мы все еще изучаем, если это то, что нас действительно интересует. Для местного ADU, поэтому мы хотим иметь право на применение местного ADU в Любой из других жилых районов зонирования, которые не являются жилыми районами в жилых районах. Так что в нашем случае будут UR1 и UR2, если мы пойдем с этими новыми районами. И только для того, чтобы применить для одного блока жилища, два единицы жилища и три единицы жилища. Таким образом, для этих трех случаев мы разрешаем местный ADU. Если это мультиплекс или многоквартира, Более шести единиц, мы не позволили бы Adus справа. И любой другой, который я могу увидеть специальным разрешением, это было бы только тогда, когда уже есть один ADU для этого второго ADU на том же участке, мы будем говорить о специальном разрешении для местного ADU. Так что местный АДУ не был бы правым. И мы могли бы увеличить эту валовую площадь пола, если хотим до 1200 квадратных футов. Так что это не может быть больше, чем это. Таким образом, мы могли бы дать больше гибкости с этим. Специальное разрешение для нескольких ADU, это в основном Гм Не более двух 80 лет на любом жилом участке было установлено, что мы приносим из вашего, предыдущего или существующего и текущего 80 -х раздела. И затем управлять исполнением. Мы также принесем часть этого.

[Collins]: Спасибо, Паола, за этот обзор. Это действительно полезно. Я ценю то, как вы его организовали. Я вижу руку на увеличении. Большое спасибо. Мы будем принимать участие в общественности по ADU после вопросов и комментариев от советников. Так что сидеть крепко. Мы обязательно доберемся до вас. Начните с моих собственных разъясняющих вопросов, а затем посмотрите, есть ли другие от других советников. Поэтому я просто повторяю это, чтобы убедиться, что я правильно понимаю презентацию и, надеюсь, в интересах других зрителей. Так что -то вроде линии этих различных вопросов перед нами. К перму вопросу о местной ADU, муниципальной юрисдикции. Похоже, что в нашем нашем, кажется, что вы приняли предпочтение, что казалось, что оно было озвучено для большинства советников на нашем последнем заседании комитета, что мы хотим разрешить местному ADU в более жилых районных районах, помимо тех, где дома с одной семьей допускаются правые. Так правильно ли это понимание, что в этом проекте, да, местные ADU разрешены во всех субрайоне, Справа, но они не допускаются правыми на лотах, которые имеют для тех крупных жилых зданий, таких как таунхаусы, мультиплексы, многоквартирные единицы, извините, многоквартирные здания, более шести единиц. В ваших домах для одной семьи, ваших двух семьях, ваших трех подразделениях, они могут иметь местный ADU по праву, независимо от жилого субрайона. Это, есть ли у меня это правильно?

[Paula Ramos]: Это правильно. Да.

[Collins]: Большой. Спасибо, что проверили мой бессвязный перефразирование. Просто чтобы быстро вернуться в муниципальную юрисдикцию, муниципальную тему решения о том, можно ли у нас есть второй ADU на одном участке по специальному разрешению, я просто хочу убедиться, что я понял в этом. Таким образом, условия, которые запускают специальный процесс разрешения, не то, что каждый местный АДУ должен быть утвержден специальным разрешением. Это, если второй Аду На одном участке должен пройти специальный процесс разрешения. И благодаря этому специальному процессу разрешения они могут достигать 1200 квадратных футов. Это правильно?

[Paula Ramos]: Да, это правильно. И это происходит от предоставленной модели. Если мы хотим снизить его до 900, это то, что мы можем сделать.

[Collins]: Спасибо. Лично я в порядке, когда максимальная область будет до 1200. В этом случае, когда он модерируется специальным процессом разрешений, я не думаю, что я бы хотел, чтобы какой -либо местный АДУ имел возможность подняться так высоко. Я думаю, что 900 разумный. Но так как это как бы граничит с специальным процессом разрешений, я вроде как все в порядке, потому что он имеет такой уровень надзора над ним. А потом последний комментарий, который я хотел выпустить перед моими коллегами-советниками, как я уже говорил, я думаю, что номер площадью 900 квадратных футов кажется мне подходящим для местного ADU в целом в этом неспециальном сценарии разрешений. Я понимаю, что вы знаете, если мы достигнем 50% от валовой площади, то, например, какая единица уступает, к которой я могу понять, что может стать немного мутным. Я думаю, что в тех случаях, когда у вас есть прикрепленный или внутренний ADU, который может быть, может быть ситуация, была бы полезна, чтобы иметь возможность превышать это максимум. Итак, в ожидании того, что юридический адвокат, то, что адвокат Сильверштейн говорит об этом, я думаю, что в случаях внутреннего или привязанного АДУ может быть полезно подняться до 60% только в тех случаях, когда это имеет смысл для того, как здание структурировано внутри. Так что, если мы сохраним это гибкое ожидание, Комментарий адвоката Сильверштейна, это было бы для меня смысл. И все остальные меняются с моей точки зрения, как один советник звучит хорошо. Я не особенно за то, что мы выращивали нашу базу ADU только для того, чтобы их использовали в качестве краткосрочной аренды. Мы хотим, чтобы они использовались в качестве жилья для людей, которые нуждаются в жилье с масштабами и масштабами. Так что это также выглядит великолепно для меня. Есть ли вопросы или комментарии от моих коллег -советников? Будучи ни одного, я просто собираюсь сделать паузу на секунду, чтобы решить проблему с масштабированием. Одну секунду, пожалуйста. Пока, Кристина Маклин, она-Херс Хорошо, не увидев ни одного, мы пойдем на участие в общественности. Я буду попросить вас включить, пожалуйста, заявите, или вы знаете, что, на самом деле, мне нужны проблемы с масштабированием, которые у нас возникают, заключается в том, что компьютер клерка продолжает отбрасывать его с зум, и я понял, что мне действительно нужно, чтобы он был полностью емкостью для общественного участия, чтобы он мог записать имена людей. Извините за перерыв, ребята, просто дайте мне пару минут. Мистер Квирк, у вас снова есть способности совместного обслуживания?

[Adam Hurtubise]: Я не думаю, что у меня сейчас есть способности совместного хостина, но я могу, я могу, вы меня не сказали. Так что я думаю, что я в порядке. Я не вижу способностей совместного хостина. Проблема в моей, я не могу встать на увеличение на своем компьютере в моем офисе. Я должен использовать свой телефон. И по какой -то причине, это больше не перечисляет меня как хозяин встречи.

[Collins]: С моей стороны это показывает вам как хост, но явно продолжается.

[Adam Hurtubise]: Хорошо. Если вы оставите меня незамеченным, я могу взлететь. Большой.

[Collins]: Я сделаю это.

[Adam Hurtubise]: Знаете, я должен быть в порядке с точки зрения участия общественности, снимая имена и адреса. Это должно быть хорошо.

[Collins]: Хорошо. Большой. Большое спасибо за вашу гибкость. Хорошо. Возвращение к участию общественности. Хм, хорошо, Даниэль, мы пойдем к вам имени и адресу для записи, пожалуйста. И у вас есть три минуты.

[Daniel Werner]: Хм, привет. Я Даниэль Вернер, я на улице Марстон 79 в Медфорде. Извините, я пытаюсь надеть видео, но я не могу. Это похоже на другое. Так что я на самом деле глубоко погрузился в это сегодня с точки зрения того, чтобы сделать ADU в нашем доме. А также я твердо верю, что нам нужно больше жилья. Таким образом, то, что я сталкивался со всеми правилами, - это 15 -футовые неудачи. Таким образом, в городе есть 15 -футовая неудача, на любом использовании аксессуаров. Поэтому я думаю, что это будет означать, что это будет означать в нашем доме, так это то, что нам придется использовать единственную структуру, которая могла бы сделать это, будет гараж. И я думаю, что это будет правдой в большинстве Медфорда, потому что 15 -футовая неудача, большинство лотов, конечно, в Южном Медфорде и в большом количестве района к северу от реки, действительно, вы знаете, 40 футов. Так что это будет означать, что ничего не может быть построено, кроме как Если есть гараж на две машины, возможно, вы можете преобразовать гараж на две машины в ADU. Это похоже на серую область. Но потом я изучал логистику этого. Поэтому я думаю, что реально, что произойдет, это то, что вам придется, вам действительно нужно снести гараж. Это был бы самый простой способ сделать это, потому что вам придется поставить сантехнику под ним. А также гаражи слишком малы, потому что даже гараж на 2 машины составляет всего 400 квадратных футов. Так что это довольно мало. И это ограничено там, где это будет. Итак, я думаю, что один способ решить это было бы. Одним из способов решить это было бы уменьшить неудачи. Еще один способ решить это было бы, чтобы позволить себе, как ограбленная крыша, а затем увеличить предел высоты, потому что сейчас предел высоты составляет 15 футов. Поэтому, если вы увеличите предел высоты до 20 футов, то я думаю, что это позволит на секунду, вы могли бы назвать его на полпути с помощью Gabled Rood, чтобы он все еще выглядел привлекательно. Это не было бы уродливым для соседей. Но я думаю, что если вы этого не сделаете, я думаю, что кое -что нужно устранить в любом случае. Либо с точки зрения неудач, либо высоты, а также прояснить высоту, а также давать понять, что если что -то снесло, вы можете восстановить что -то одинаковое, структура того же размера. Поскольку я думаю, как это работает сейчас, на самом деле это не создаст жилья. И я читал о законе ADU в Лос -Анджелесе, и казалось, что это заняло довольно много времени после того, как он прошел, прежде чем они начали построить, потому что Закон был немного запутанным, поэтому я думаю, что важно прояснить. Чем раньше станет ясно, каков закон, тем скорее они начнут построить. Так что это мой отзыв. А потом я также думаю, поэтому я думаю, что это важно с точки зрения создания жилья. Но B, это также важно, возможно, юридически, с точки зрения соблюдения закона штата, поскольку в законе штата говорится, что города не должны создавать необоснованные правила, которые не позволяют их построить. И я думаю, что это намерение здесь, потому что это существующий закон, но я думаю, что это будет эффект этих высоких неудач, заключается в том, что единственные места, где они будут построены, это, возможно, как Западный Медфорд или определенные места, где есть большие участки. Итак, спасибо.

[Collins]: Отличные комментарии, Даниэль. Я думаю, что для нас это действительно важно отметить и расследовать либо на этой встрече, либо что -то, о чем можно подумать о следующем проекте. Паола, я вижу, что твоя рука встала. Вы хотите ответить напрямую?

[Paula Ramos]: Да. Итак, мы рассмотрели текущее зонирование, неудачи. Мы также должны соответствовать строительному кодексу Хм, но то, что он говорит в законе, является тем, кто более допустил. От. Одиночная структура аксессуаров жилой единицы, а затем, если она зависит от района, то есть. Таким образом, есть разные цифры, на которые мы должны изучить. Хм, это правда, что для передней неудачи - 15. Но затем для задней части, для вспомогательной структуры, это три фута. Теперь мы должны быть осторожны с этим, и именно тогда нам нужно общаться со строительным комиссаром о том, что будет лучше. Я думаю, что строительный кодекс находится в 10 футах между. Мы делаем устройство, поэтому мы должны быть осторожны с этим. Это больше не гараж, который они используют. А потом, около высоты, это всегда самая допустимая. Таким образом, у вас будет два с половиной в любом жилом, в жилых районах, потому что это разрешено, что два с половиной. Таким образом, у вас нет ограничения 15 футов. Таким образом, нам нужно изучить наиболее разрешающую от аксессуарной структуры и жилища в одиночном устройстве. Просто хотел уточнить это.

[Collins]: Спасибо, Паула. Я думаю, что это полезно. Таким образом, это учитывает стандарты размеров, регулирующие то, что возможно для ADU. Речь идет о соответствии со строительным кодексом, но когда мы рассматриваем взаимодействие правил кодекса в основном жилище, а затем на АДУ, это всегда более разрешает те правила, которые можно использовать. Я думаю, что для нас это то, что можно поближе познакомиться, прежде чем мы получим окончательную версию. Из этих обновлений, чтобы убедиться, что мы берем прекрасную зубную расческу о том, как это происходит в каждом из наших районов. И я думаю, что мы все согласованы с точки зрения, которая была разделена. Мы делаем это обновление, потому что хотим, чтобы больше ADU было построено. Именно поэтому мы расширяем их во все жилые подрастки. Вот почему мы идем дальше, чем государственные мандаты. И поэтому мы хотим переворачивать другой камень, когда речь заходит о том, чтобы новый язык облегчал людям, что люди могут принять нас в эти правила и выгодно добавлять Adus таким образом, чтобы это хорошо подходило для владельцев недвижимости, а также для сообщества в целом. Так что я буду отметить их, поговорить об этом больше. Далее мы пойдем к Марку. Имя и адрес для записи, пожалуйста. И у вас есть три минуты. Марк только что попросил вас включить. Я щелкну снова. Вам придется нажать кнопку, чтобы включить себя. Попробуйте еще раз, а потом я пойду к кому -то другому и постараюсь вернуться к вам позже. Хорошо, мы вернемся к вам. Далее я пойду в Гастон. Имя и адрес для записи, пожалуйста. У вас есть три минуты.

[Gaston Fiore]: Спасибо, мадам стул. Гастон здесь, 61 Stingley Road. У меня было несколько вопросов для Паулы. Итак, первый на пятой странице, я полагаю, четвертый раздел. Специальное разрешение для местного ADU. Таким образом, в нем перечислены жилые зонированные районы NR1, NR2, NR3, UR1, UR2. Так что NR, правильно ли они указаны там, или это только для UR1 и UR2, местного ADU?

[Collins]: Да, Дон, если вы хотите, если у вас есть несколько вопросов, не стесняйтесь изложить их все.

[Gaston Fiore]: И тогда я ... ОК, так что второй вопрос, который связан, в зависимости от ответа на это, составляет более одного или более чем один ADU, разрешенный также в жилых районах по соседству? Или это только для городских жилых и городских жилых два? А потом у меня был вопрос, связанный с 50%. Поэтому я понимаю, почему в заметках, которые я здесь вижу, есть пример, например, как, например, сараи и тому подобное, что может быть очень, очень большим с точки зрения области. И используя это в качестве ADU, но тогда я не понимаю, почему необходимо разрешить более 50, потому что вы можете просто переключить, какой из них является основным жилищем, а какой из них становится АДУ? Итак, скажем, например, у вас есть дом, который находится в 1500 квадратных футах, а затем у вас есть сарай, который, я не знаю, 2500. Ну, так что вместо того, чтобы ADU был больше, чем дом, можете ли вы просто сделать основной, обитающий в сарае, а затем дом становится Аду? Так что, если это возможно, то я не вижу случая, когда мы бы, вы знаете, где в случае 50% понадобится, вы бы просто поменяли их. Но да, я не уверен. Я думаю, что это все вопросы. Итак, еще раз, первый находится на четвертом разделе, должны ли соседские жилые районы фактически быть указаны как местные взгляды. И если ответ - да, то я в замешательстве с точки зрения определения между защищенными и местными, потому что мое понимание было местным, было для зон, где допускаются одно семейные дома, что было бы городскими жилыми зонированными районами. И затем вопрос о половине размера основного жилища.

[Collins]: Спасибо за ваши вопросы, Гастон. Так что, если я понимаю это правильно, я думаю, вы спрашиваете, это избыточно перечислять? NR 1, 2 и 3 в рамках местного ADU, потому что в соответствии с законом штата ADU в этих подрастках защищены ADU, так.

[Gaston Fiore]: Правильно, а затем, если больше одного разрешено в NR 1, 2 и 3, и если это так, я считаю, что второй будет местным ADU, в зависимости от моего понимания.

[Collins]: Да, я считаю, что это правильно, но я пойду в Паолу, чтобы запустить ваши три вопроса.

[Paula Ramos]: Да, это правильно. Таким образом, местный ADU, если вы разрешаете второй ADU на NR1, NR2, NR3, который мы делаем, то у вас должен быть специальный местный ADU. Это больше не будет защищенным, но местным АДУ. Таким образом, все, что находится на местном АДУ, будет применяться ко второму блоку. И это было бы по специальному разрешению. И именно поэтому вы видите это во всех них. Это первый вопрос. Первый и два вместе. А потом третий вопрос. Так что это то, что кто -то принес также в здание комиссара, эта идея мы можем иметь сарай делает это как АДУ, а затем меняет? Так что это наш, так что мы не знаем, это очень хороший вопрос. И мы передадим это нашему юрисконсульту, потому что наше понимание того, что вам нужно, вам нужна ваша основная структура - это та, которое сообщит вам, может ли вы иметь ADU и подать заявку на ADU. И тогда вы не могли этого сделать. Теперь мы ищем эти типы ситуаций, так это то, что если у вас есть исторический сарай и вы хотите преобразовать его в ADU, что мы можем обеспечить эту защиту, историческую защиту и поддерживать их, чтобы разрешить большую ADU. Это то, что мы также хотим заглянуть в устав.

[Gaston Fiore]: Хорошо, спасибо. Итак, основываясь на этом ответе очень быстро. Итак, тогда я, я думаю, мы должны посмотреть на 1200 квадратных футов для местных ADU, которые являются вторым ADU в жилом районе района, потому что. Может случиться так, что у нас есть основной жилище, защищенный ADU, который составляет 900 квадратных футов, а затем кто-то хочет иметь второй, и теперь второй на самом деле может быть до 1200 квадратных футов, что для меня выглядит как несогласованность. Это будет применяться только для жилого жилья, потому что, опять же, для городского жилого, все они будут местными ADU. Так что я думаю, что это то, что мы могли бы задумать. Большое спасибо.

[Collins]: Большое спасибо за то, что отметили это, Гастон. Мы обязательно будем отмечать об этом и рассмотрим это дальше. Большой. Я пойду в Дейв. Имя и адрес для записи, пожалуйста. Вперед, продолжать.

[David McKenna]: Спасибо. Дэвид МакКенна на Виноградную улицу. Я хочу повторить все, что сказал Даниэль Вернер. Я думаю, что он сделал несколько действительно отличных моментов о том, как могут предъявить требования к размерным Это более сложно, запутанно или сложно построить ADU. Таким образом, если ограничение высоты 15 футов, например, не является реальным пределом, то его можно удалить из кода зонирования или каким-то образом уточнить, чтобы люди не были введены в заблуждение. Вы знаете, гаражи часто в трех футах от линии лота. Это не значит, что они всего в трех футах от здания. Это не значит, что есть пожарная опасность. Итак, вы знаете, я думаю, что Если это достаточно хорошо для гаража, вы знаете, я думаю, что это разумно для ADU, который может выглядеть как гараж. Им, и, вы знаете, это, безусловно, могут быть требованиями, вы знаете, если вы хотите быть в пределах одного -трех футов от большой линии, вы должны быть, построенные из невоспламеняющегося материала. Поэтому я думаю, что есть много способов обеспечить гибкость, на некоторых из небольших исторических партий, которые есть, которые не используются. Гм, И я думаю, что полтора этажа для ADU имеет большой смысл. Итак, вторая маленькая полукамера спрятана в крыше. Я думаю, что если я правильно понял, ограничение краткосрочной аренды заключается только в том, когда основное здание является арендой, то ADU не может быть арендована в краткосрочной перспективе, что означает, что владелец оккупированный основной жилище может сдать краткосрочное АДУ. Я просто думаю, что мы должны запретить краткосрочное использование аренды на этих ADU. Мы хотим, чтобы много ADU было построено, но мы хотим, чтобы они предоставляли варианты жилья. Я действительно жил в АДУ после колледжа в течение двух лет. Моя арендная плата составила 200 долларов. АДУ был около 300 квадратных футов. И я много работал. Я всегда был. Я не нуждался, вы знаете, у меня еще не было семьи. Мне не нужно было много места. И это был очень доступный вариант, потому что, вы знаете, он предложил Очень мало и так, хм. Я, я не думаю, что мы должны стимулировать или разрешить краткосрочную аренду в любом из них, насколько это возможно. Итак, вот и все. Большое спасибо за ваше время. И если я недоразумю в краткосрочной перспективе, я думаю, это был бы вопрос.

[Collins]: Отлично, большое спасибо. Дэйв очень ценит эти комментарии. И, услышав, что вы размышляете о этом разделе, мне приходит в голову, что мое перефразирование раньше могло быть на самом деле. Мисс охарактеризовала или неправильно поняла часть того, что было указано там. Паола, не могли бы вы коротко поговорить с этим моментом? Это, я думаю, что чтение Дэйва может быть действительно правильным. Является ли то, что ADU может быть краткосрочной арендой, если основной жилище занят владелец? Или это в любом случае, минимальный период аренды составляет 30 дней?

[Paula Ramos]: Да, поэтому говорится, что где аксессуальное жилое устройство или основное жилище занято как аренда, минимальный срок аренды занятости должен составлять 30 дней. Итак, в этом случае, насколько я понимаю, я могу пойти на юрисконсульт и спросить, или если директор Хант может прояснить это, но я понимаю, что любой из них Если кто -либо из них арендуется, даже основной жилище, арендная плата должна составлять более 30 дней. Так что это не может быть краткосрочным. Это тот вывод, который я получаю от этого. Но мы можем посмотреть на это и убедиться.

[Collins]: Хорошо, отлично. Спасибо за это. Да, убедитесь, что для меня это имеет смысл управлять этим нашим адвокатом по проекту зонирования и просто убедитесь, что это правильно. Как я уже говорил ранее, я предпочитал бы также иметь не быть каким-либо образом поощрять или стимулировать использование ADU в качестве краткосрочной аренды. У нас уже есть много краткосрочной аренды в сообществе, и я думаю, что наилучшим образом их можно было бы добавить жилье и версию жилья, которую у нас уже мало в сообществе. Так что было бы здорово подтвердить это, и спасибо, что подняли это, Дейв. Перейдите рядом с Мартой, имя и адрес для записи, пожалуйста. У вас есть три минуты.

[Martha Ondras]: Привет, да, Марта Андрус, 45 Килгор -авеню, Западный Медфорд. Я хочу повторить то, что сказал Дэниел Уорнер о повышении допустимой высоты АДУ, а также уменьшению требования побочной неудачи. Я думаю, есть, вы знаете, просто прагматично, есть много людей, которые могли бы преобразовать свой гараж или построить здание, похожее на Гараж с двумя автомобилями в Медфорде, который понадобится эти менее строгие требования, чтобы сделать жизнеспособную единицу. Как архитектор, я могу сказать вам, что, работая над этим, 15 футов слишком ограничивает. Кроме того, я думаю, что нам нужны очень четкие ограничения на Airbnb. Варианты, менее 30-дневная аренда. И нынешняя формулировка для меня не так ясна, как могла бы. Так что это наша возможность сделать это правильно. Спасибо.

[Collins]: Большой. Спасибо, Марта. Действительно ценю это. Марк, я пойду к тебе. Имя и адрес для записи, пожалуйста. У вас есть три минуты. Я собираюсь нажать кнопку «Спросить», которая должна быть, кнопка, чтобы включить в норепенную часть, должна появиться на вашем конце. Все в порядке. Я не уверен, почему это не работает. Я прошу прощения. Кажется, мы не можем получить ваш звук. Если вы не сможете включить в ответ, прежде чем мы отложите эту встречу, пожалуйста, не стесняйтесь написать мне свои комментарии. Мы позаботимся о том, чтобы вы получили ответ от себя, консультанта по зонированию или сотрудников городского планирования. Мы попробуем еще раз, прежде чем сдамся. Я пойду рядом с Кирстен. Имя и адрес для записи, пожалуйста. У вас есть три минуты.

[Keith Ganado]: Спасибо. Это Кит Ганадо и Кирстен Кингсли из Kingsley Ganado Architects в Арлингтон -Хайтс, штат Иллинойс. Спасибо, что позволили нам стать частью вашего разговора. У нас есть уникальное обстоятельство, которое некоторые из вас уже знают, где наш клиент, заинтересован в том, чтобы перевести своих пожилых родителей в АДУ. И мы заняты подталкиванием этого. И вопрос в том, что у нас есть несколько вещей, которые есть в документах, которые мы просим, ​​которые, кажется, не вписываются в ADU или критерии зонирования. Я хочу знать, если у вас будет какое -то направление для того, что самое лучшее, что мы не будем задушить ваш процесс, и мы сможем двигаться вперед через цепь как можно лучше. Да, у нас есть аксессуальный жилой блок во дворе, соединенном с гаражом на две машины, о том, о чем мы говорим. Таким образом, мы, возможно, немного, возможно, за пределами этого контекста и просто задаемся вопросом, если мы находимся в правильном месте. Спасибо.

[Collins]: Да, большое спасибо за ваш вопрос. Я ценю, что вы пытаетесь продвинуть этот проект вперед. Я думаю, что этот разговор, вероятно, немного более широкий, чем будет полезен для вас. Мы говорим о роде, как я уверен, вы знаете и собрались, это немного разговор на более высоком уровне и особенности. Я думаю, что наш комиссар по строительству и наш городской персонал планирования Вероятно, было бы очень способно дать вам несколько полезных инструкций и следующих шагов. Если у вас еще нет контактной информации, ее легко найти на веб -сайте города. Похоже, вы уже могли бы связаться с парой этих городских сотрудников, но я думаю, что это будет лучшим источником информации для вас, чем такого рода обсуждение более высокого уровня. Если вам нужна какая -либо контактная информация для городского персонала, пожалуйста, не стесняйтесь обратиться ко мне, если вы не сможете связаться с соответствующими сторонами, и я подключу вас. Иди рядом с Тарой. Я попрошу вас включить, и у вас будет три минуты. Имя и адрес для записи, пожалуйста.

[Tara Shankar]: Спасибо, что позволили мне. Мой адрес 397 High Street. И я также хотел повторить комментарий Даниэля о том, что побочные неудачи уменьшились до, возможно, старого стандарта Медфорда, который, как я понимаю, составляет больше около семи или восьми футов. И вы можете увидеть этот стандарт дизайна на протяжении большей части Медфорда, особенно Западный Медфорд и Центральный Медфорд. Другой вопрос, который у меня был, был о двойном adus, а также о потенциале прикрепить его в каком -то виде, который будет прикреплен к главному дому, так что он визуально расширяет главный дом И они могут быть сложены друг на друга. Теперь, это могло бы, я не знаю, как это может столкнуться с проблемой роста. Возможно, что, если он прикреплен к основной резиденции, то нет дополнительной структуры, и она идет по требованию высоты основной структуры. И есть ли какие -либо руководства по укладкам двух ADU?

[Collins]: Спасибо за ваши вопросы. Паоло или сотрудники по планированию города, есть ли какие -либо первоначальные реакции на этот вопрос, есть ли руководство в сценарии двух ADU на одном участке, есть ли руководство, можно ли делать укладку, как описано Тара, и как разрешения на высоту применяются в этом случае, когда оба ADU прикрепляются к основной структуре, если это допустимо? Это также то, к чему мы можем вернуться, если это требует дальнейших исследований. Я вижу, как планировщик Эванс поднимается, или Паола, мы можем сначала пойти к вам, если у вас есть реакция.

[Paula Ramos]: Я могу поговорить позже. Эванс, ты можешь пойти.

[Collins]: Большой. Даниэль, пожалуйста, продолжай.

[Danielle Evans]: Спасибо, извините, я получил загрузку с встречи, а затем пришлось вернуться. Это как потерянные разрешения на одноразовые. Хм, да, так мое понимание. Гм, так что закон защищает, гм. Вы знаете, что угодно, если он прикреплен, внутренний или отстраненный, так что, хм. И это должно быть наиболее разрешающим, поэтому высота может соответствовать тому, что максимально разрешено для основного жилища, независимо от того, прикреплена или отстранена. Таким образом, если высота для 2 сложенных ADU не превышает максимальную высоту для основного жилища, то я не вижу, как это не позволено. Но 2 -я единица, закон фактически требует, чтобы он был по специальному разрешению. Это похоже на странность того, как законодательный орган написал это. И так. Гм, правила, которые были обнародованы HLC, мы должны включить это. Вот почему. Это требует специального разрешения, но я не знаю, отвечает ли это на вопрос. Мне жаль. Я пытаюсь загнать.

[Collins]: Ладно, я определенно ясно слышал, что вроде. Высота, разрешенная для основной структуры, будет применяться в этом случае, потому что мы перейдем к тому, что наиболее допустимо. Я не слышал, что есть, я был бы удивлен, если бы уже было руководство по укладке двух ADU, оба прикрепленных к основной структуре. Знаете ли вы, Даниэль, если там будет как дизайн.

[Danielle Evans]: Там нет никакого запрета на это. Я был в Я был на паре разных вебинаров, и похоже, что есть также некоторая путаница со стороны людей, управляющих их. Какие именно роли?

[Collins]: Похоже, что это может быть случай, когда, возможно, не самый доступный прецедент или руководство в настоящее время. Поэтому я думаю, что это могло бы, если только не будет дальнейшего руководства от Paola, это может быть еще одним отличным кандидатом на то, чтобы следовать с городским комиссаром по строительству, который может дать вам больше рекомендаций, которые относятся к вашей ситуации. Паола, что -нибудь, что вы хотите добавить в это?

[Marie Izzo]: Нет, Даниэль ответила отлично.

[Collins]: Хорошо, отлично. Спасибо. И спасибо за вопрос, Тара. Все в порядке. Если есть кто -то, кто хочет попытаться снова выступить во время общественного участия, или кто -то, кто хочет выступить во второй раз, поднимите руку. В противном случае, я думаю, что у нас есть, я думаю, что это был особенно продуктивный раунд участия общественности. Я делал много заметок о некоторых очень конкретных отзывах, которые мы имеем от членов сообщества. Это все, безусловно, хорошо слышно и хорошо взято. Мы рассмотрим все это, когда мы углубимся в размерные требования к ADU и посмотрим на то, как они взаимодействуют с основными структурами в различных районах. Хорошо, Марк, давай сделаем еще одно. Я прошу вас включить. Я прошу вас еще раз. Я прошу прощения. Кажется, что ваш зум не хочет, чтобы вы говорили сегодня, но будьте уверены, что мы делаем. Я прошу прощения, что вы не можете отказаться от немой. Мы пойдем в Мари. Имя и адрес для записи, пожалуйста. У вас есть три минуты.

[Marie Izzo]: Привет, Мари Иззо, 29 Пилигрим -роуд, Медфорд, Массачусетс. Можете ли вы рассказать мне, какое минимальное количество квадратных метров для многого с домом для одной семьи, каково требование, чтобы действительно добавить ADU? Есть ли минимальное количество квадратных футов, необходимого в зонировании одной семьи, чтобы добавить ADU?

[Collins]: Спасибо за вопрос. Памела или Даниэль, вы знаете, что есть не внедрение, есть ли минимальные квадратные метры или это может быть просто зависеть от того, есть ли минимальные допустимые неудачи? Извините, режиссер Хант, продолжайте.

[Alicia Hunt]: Если существует одно семейный дом, то для добавления ADU не требуется минимальный квадратный метро. Если это пустой участок, есть минимальные квадратные метры, чтобы построить первый дом для одной семьи.

[Marie Izzo]: А что это будет?

[Alicia Hunt]: Прямо сейчас это 5000 квадратных футов в большинстве наших зон и 7000 в некоторых из них. Я должен был проверить, была ли это одна семья, одна или две, но это было бы для пустой участка.

[Marie Izzo]: Верно.

[Alicia Hunt]: Если дом уже существует, то вы этого не делаете, нет минимальных квадратных метров для ADU. Это имеет смысл?

[Marie Izzo]: Это так. Это так. Большой. Спасибо. Я ценю это.

[Collins]: Спасибо. Большой. Паола, продолжай.

[Paula Ramos]: Да, просто чтобы добавить к этому, даже если дом, нынешний дом, является несоответствием, вы также можете построить ADU. Так что не имеет значения, что ваш дом, ваш нынешний дом, является несоответствующим по поводу неудач размеров или чего-то еще, вы можете построить ADU. Просто чтобы уточнить это.

[Collins]: Спасибо за это разъяснение. Большой. Ну, это был очень существенный разговор по двум темам. Большое вам спасибо, члены сообщества, городской персонал, как советники, за ваши отзывы об обновлениях постановления АДУ. Я думаю, что у нас есть что забрать и включить в наш следующий черновик. То же самое за проект, который в процессе получения зонирования Медфорд -сквер, который мы обсуждали ранее на собрании. Хм, уже поздно, поэтому я буду развлекать любые дополнительные комментарии, вопросы или ходатайства, чтобы отказаться от моих коллег -советников. Советник Каллахан.

[Marie Izzo]: Я буду вторым этим тогда. Большой.

[Collins]: По ходатайству о переходе советником Лемингом, поддержанным советником Каллаханом. Мистер Клерк, когда вы готовы. Я хочу поблагодарить Паолу за очень тщательную презентацию и обсуждение сегодня вечером. Большое спасибо, как всегда, за то, что провели нас через это. Спасибо, городской персонал, за то, что вы здесь, чтобы предложить ваше понимание наших дискуссий, и благодарим всех членов сообщества за то, что они были частью наших продолжающихся обсуждений в зонировании.

[Adam Hurtubise]: Я готов, когда бы ни был, мадам, вице -президент. Большой. Президент Медведи отсутствует. Советник Каллахан? Да. Советник Леминг?

[Sal Di Stefano]: Да.

[Adam Hurtubise]: Советник Скарпелли отсутствует, вице -президент Коллинз?

[Collins]: Да. Три в пользу, двое отсутствуют. Движение проходит, и встреча отложена.