Bảng điểm do AI tạo ra của Ủy ban lập kế hoạch và cho phép Hội đồng thành phố 03-26-25

[Collins]: Phải. Ông Clerk, xin vui lòng cho tôi biết khi nào bạn đã sẵn sàng để đi và tôi sẽ gọi cuộc họp để đặt hàng.

[Adam Hurtubise]: Phó Tổng thống Collins, tôi đã sẵn sàng bất cứ khi nào bạn là. Tôi chưa thấy chủ tịch hội đồng ở đây, nhưng tôi thấy tất cả các thành viên khác của ủy ban có mặt.

[Collins]: Cảm ơn. Anh ấy đã cho tôi biết rằng anh ấy có lẽ sẽ chạy khá muộn tối nay và anh ấy sẽ tham gia bất cứ khi nào anh ấy có thể.

[Adam Hurtubise]: Nhưng tôi đã sẵn sàng bất cứ khi nào bạn là.

[Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn. Được rồi, sẽ có một cuộc họp của Ủy ban Kế hoạch và Thường trực của Hội đồng thành phố Medford, ngày 26 tháng 3 năm 2025. Cuộc họp này sẽ diễn ra lúc 6 giờ chiều thông qua zoom. Ông Clerk, xin vui lòng gọi cho cuộn.

[Adam Hurtubise]: Tổng thống Bears đã thông báo cho chúng tôi rằng sẽ bị trễ. Ủy viên hội đồng Callahan? Hiện tại. Ủy viên hội đồng Leming?

[Leming]: Hiện tại.

[Adam Hurtubise]: Ủy viên hội đồng Scarpelli? Hiện tại. Phó Tổng thống Collins?

[Collins]: hiện tại. Hiện tại, một người vắng mặt, cuộc họp được gọi để đặt hàng. Cảm ơn tất cả các bạn rất nhiều vì đã ở đây tối nay. Mục hành động và thảo luận cho tối nay là 24-033, việc cập nhật pháp lệnh phân vùng với nhóm NS Associates. Vì vậy, tối nay những gì trong chương trình nghị sự của chúng tôi là theo dõi hai chủ đề mà chúng tôi đã thảo luận một lần trước đây tại cuộc họp ủy ban của chúng tôi hai tuần trước. Vào ngày 12 tháng 3, chúng tôi đã xem xét một khung sớm để cập nhật các đơn vị nhà ở hoặc pháp lệnh Adus của Medford. Chúng tôi đã có một cuộc thảo luận dài để bắt đầu dự án cập nhật này. Bản cập nhật từ Innes Associates đã gắn cờ cập nhật rằng Thành phố Medford phải thực hiện với sắc lệnh Adus của chúng tôi để tuân thủ luật pháp tiểu bang mới yêu cầu ADU phải ở bên phải trong bất kỳ khu dân cư nào cho phép nhà ở một gia đình theo đúng. Vì vậy, chúng tôi đã nói về điều đó và điều đó có nghĩa là gì đối với sắc lệnh phân vùng của chúng tôi. Và chuyên gia tư vấn và cộng sự phân vùng cũng đã đánh dấu các khu vực, nơi có nhiều quyết định còn lại cho thành phố khi nói đến ADU địa phương và các tùy chọn mà chúng tôi có để cập nhật thêm, chúng tôi có thể đưa ra để điều chỉnh hoặc khuyến khích quảng cáo vượt ra ngoài các quy định mới mà luật pháp tiểu bang yêu cầu. Và vì vậy chúng tôi sẽ xem xét một bản nháp được cập nhật của pháp lệnh của ADU tối nay để trả lời các câu hỏi và phản hồi mà các ủy viên hội đồng và các thành viên cộng đồng ủy ban đã có hai tuần trước. Chúng tôi cũng sẽ đến thăm chủ đề của Cập nhật phân vùng cho Quảng trường Medford. Đây sẽ là lần đầu tiên chúng tôi xem xét một đề xuất về bản đồ phân vùng được cập nhật cho Quảng trường Medford và nó sẽ không phải là lần cuối cùng chúng tôi nói về nó. Hai tuần trước, chúng tôi đã xem xét một phần giới thiệu thực sự sơ bộ, khung cảnh 30.000 feet của bản đồ quy hoạch gói gọn khung thương mại hoặc bản đồ phân vùng đóng gói một khung thương mại cho thành phố chạm vào tất cả các ô vuông lớn. Hành lang, sử dụng hỗn hợp và các khu vực thương mại, và chúng tôi đã quyết định rằng từ đó chúng tôi sẽ kéo kính viễn vọng vào. Chúng ta sẽ đi từ khung thương mại xem mắt chim đó và tập trung vào mặt số trên Quảng trường Medford, và sau đó là Quảng trường West Medford, và sau đó là các hành lang lớn và các khu vực thương mại và sử dụng hỗn hợp khác. Vì vậy, cái đầu tiên là Quảng trường Medford. Tôi biết rằng các cộng sự của Innes đã trình bày, đã chuẩn bị Ừm, một số bản đồ và một số sơ đồ để chúng tôi nhìn và trả lời tối nay. Vì vậy, chúng tôi có thể nhận được nhiều câu hỏi và ý tưởng và mối quan tâm trong hồ sơ. Và điều đó sẽ được theo dõi bởi, ừm, các cuộc trò chuyện tiếp theo về chủ đề này trong ủy ban này, ừm, trong vài tuần tới. Vì vậy, tôi biết rằng Paola có một bài thuyết trình, ừm, trên tất cả những điều này trước khi tôi ném nó cho Paola. Ừm, tôi muốn hỏi liệu có bất kỳ ủy viên hội đồng nào của tôi có bất kỳ câu hỏi hoặc nhận xét nào để bắt đầu buổi tối không. Tuyệt vời. Không thấy, nhiều thời gian cho điều đó sau này. Paola, hãy tiếp tục với bài thuyết trình của bạn.

[Paula Ramos]: Cảm ơn. Chào buổi chiều. Cảm ơn bạn rất nhiều, Phó Tổng thống Collins. Nếu tôi có thể, tôi sẽ bắt đầu chia sẻ bài thuyết trình. Được rồi. Vì vậy, ừm, tôi là Paula Ramos Martinez cho bất cứ ai mới trong việc này. Chúng tôi đã làm việc với Thành phố Medford cho việc tái phân vùng, ừm, từ những gì đã lấy các nguyên tắc được xác định trong toàn diện, UM. Kế hoạch đã được thực hiện hai năm trước. Ừm, ừm, người cao cấp, ừm. Xin lỗi, tôi là nhà lập kế hoạch và thiết kế đô thị cao cấp. Tôi ở đây với Jimmy Rocha. Anh ấy là nhà khoa học dữ liệu trong nhóm. Vì vậy, anh ấy cũng sẽ ở trong đội ở đây hôm nay. Vì vậy, hôm nay những gì chúng ta sẽ xem xét là dòng thời gian của quá trình, những gì chúng ta đã làm, và những gì chúng ta sẽ làm trong những tháng tiếp theo, cơ hội cho khi các bình luận công khai có thể được đưa ra, và khi những người đó sẽ ở trong tương lai gần. Chúng tôi sẽ giới thiệu nhỏ. Chúng tôi sẽ nói về các quận sử dụng hỗn hợp, đặc biệt tập trung vào Quảng trường Medford và sau đó là Dự thảo AGU. Vì vậy, chúng tôi đã bắt đầu cuộc họp ủy ban lập kế hoạch và cho phép cuối cùng vào ngày 12 tháng 3 với tất cả các khối thương mại. Chúng tôi sẽ xem xét Ừm, vì vậy chúng tôi sẽ tìm kiếm nhiều hơn vào các quảng trường gặp nhau cho quảng trường đã được gặp và sau đó các khu khác. Chúng tôi đã làm việc và vượt qua. Hội đồng thành phố đã thông qua. Khu phố Huyền bí và Khu phố Salem. Ừm vì vậy chúng tôi sẽ tìm kiếm nhiều hơn bây giờ cái đó. Sau đó vào tháng Năm, chúng tôi sẽ xem xét Wellington và Glenwood, nhưng đó sẽ thực sự là phần cuối cùng của tất cả các câu đố lớn. Chúng tôi đã làm việc từ tháng một tại các khu dân cư. Ừm, điều đó rất quan trọng bởi vì. Trong tương lai rất gần, CDB Hội đồng Phát triển Cộng đồng vào ngày 2 tháng Tư. Chúng ta sẽ nói về Đó sẽ là một cơ hội. Và sau đó vào tháng Năm, chúng ta sẽ nói về các quận thương mại và hỗn hợp. Ngày mai, chúng tôi sẽ có một câu hỏi và trả lời công cộng. Đó là một cái gì đó mà chúng tôi cũng thêm vào lớp tham gia công khai này. Và vì vậy vào ngày mai, thứ năm 27, chúng tôi sẽ ở Tòa thị chính để trả lời bất kỳ câu hỏi nào. Sẽ có một bài thuyết trình về những gì chúng ta đang làm. Chúng tôi sẽ trình bày một số bản đồ và giúp bất cứ ai hiểu những gì chúng tôi đang làm và nghe từ bạn tất cả các phản hồi mà chúng tôi có thể. Vì vậy, một khi chúng tôi đến hội đồng thành phố, chúng tôi đã có phản hồi công khai. Ừm, chúng tôi cũng sẽ làm một cho các quảng trường và khác cho các hành lang và sau đó cho khu vực Wellington. Và những người đó sẽ, ừm, cũng được xuất bản. Khi chúng ta đi một mình. Ừm. Vì vậy, vào tháng 3 trong tháng này, chúng tôi sẽ xem xét khung thương mại, Quảng trường Medford. Chúng tôi sẽ xem xét ADU. Tháng tới, chúng tôi sẽ xem xét West Medford và các hành lang khác, và sau đó là các chủ đề toàn thành phố khác nhau, một đánh giá kế hoạch trang web, mặt trời cộng đồng, không phù hợp, et cetera. Và sau đó, việc đỗ xe và quản lý nhu cầu vận chuyển sẽ đến vào tháng 5 với khu vực Wellington. Vì vậy, một lần nữa, đây là điều tương tự chỉ với ... xin lỗi. Cấu trúc tương tự như trước đây, nhưng bởi ... xin lỗi. Bởi ... Tại thời điểm của quá trình chúng ta đang có. Vì vậy, chúng tôi đã trình bày đầu tiên chủ đề, sau đó Hội đồng thành phố sẽ giới thiệu chủ đề cho Hội đồng Thành phố, sau đó Hội đồng Thành phố sẽ bỏ phiếu chủ đề và giới thiệu lại cho Hội đồng thành phố. Vì vậy, tất cả những lần này. Và vì vậy, chúng tôi sẽ xuất bản ở đây mọi lúc, cập nhật tất cả các cuộc họp công khai mới mà chúng tôi có hoặc các cuộc họp hội đồng thành phố đã lên lịch mới. Vì vậy, như chúng tôi đã nói nhiều lần, Chúng tôi đã thực hiện việc phân chia lại những gì xuất phát từ kế hoạch toàn diện của Metfor và Kế hoạch thích ứng và hành động khí hậu Metfor. Vì vậy, tất cả các nguyên tắc đã được xác định trong kế hoạch này, chúng tôi đang thực hiện tất cả các nguyên tắc có liên quan đến phân vùng và chúng tôi đang thực hiện chúng ngay bây giờ. Đây là tầm nhìn mà chúng ta có thể nhìn thấy các hành lang, hình vuông, mọi quận hoặc nút khác nhau được xác định là một thứ đặc trưng cần thiết, cần phải có một số mục tiêu và mục tiêu với chúng. Vì vậy, chúng tôi có, đây là những quận sử dụng hỗn hợp hoặc khu vực nơi chúng tôi sẽ làm việc. UM các khu vực khác nhau hình vuông. Chúng tôi cũng sẽ làm việc với các tổ chức được đáp ứng cho khu vực TOPS. Và sau đó Wellington sẽ đến sau. Đây là khuôn khổ thương mại được trình bày cuối cùng trong cuộc họp của Ủy ban Lập kế hoạch và Cho phép cuối cùng. Chúng tôi có Salem và huyền bí mà bạn thấy với một đường viền màu đen. Những người đã được thực hiện và đã được Hội đồng thành phố chấp thuận. Vì vậy, chúng tôi đang làm việc trên những người khác mà bạn thấy ở đây. Hôm nay chúng ta sẽ tập trung vào Quảng trường Medford. Vì vậy, chúng tôi đang trình bày ở đây những gì bạn đang thấy ở đây trong bản đồ này là phân vùng hiện tại của bạn. Nếu chúng ta làm một chút zoom đến đó, chúng ta có Tòa thị chính trong khu vực này. Tôi hy vọng bạn nhìn thấy con trỏ. Sau đó, chúng tôi có Nhà hát Chevalier ở trong khu vực này, Forest Street. Sau đó, chúng tôi có trường CVS và Joseph ở đây ở High Street, nhiều hơn về phía tây. Vì vậy, những gì chúng ta có ở đây là bốn quận khác nhau mà chúng ta thấy. Một thương mại là khu vực màu hồng. Sau đó, chúng tôi có căn hộ hai, đó là khu dân cư chung màu cam. Nó thực sự ở phía sau đường Salem về phía đường Ashland. Đó là khu vực cho khu dân cư nói chung. Và sau đó là một gia đình duy nhất mà chúng ta có, nội bộ và các thống đốc chặn. Vì vậy, trong một thương mại, những gì đã được phép trong lĩnh vực này? Vì vậy, đối với các tòa nhà dân cư trong tất cả các khu vực màu hồng là sáu tầng bên phải. Đó là chiều cao được phép. Chiều cao tối đa cho các tòa nhà dân cư, nhiều gia đình là sáu câu chuyện bên phải. Đối với các tòa nhà thương mại là bốn câu chuyện theo đúng. Và sau đó các cấu trúc được phép khác là 15 câu chuyện theo đúng. Vì vậy, từ bốn đến 15, tùy thuộc vào việc sử dụng, đó là những gì được phép trong khu vực màu hồng. Trong căn hộ 2, chúng tôi có tòa nhà dân cư là 60 câu chuyện bên phải. Sử dụng thương mại không được phép trong khu vực màu cam. Và sau đó khách sạn rất cụ thể là 15 câu chuyện bên phải. Sau đó, chúng tôi có khu dân cư nói chung. Đây là nhà ở đơn và hai nhà ở được cho phép. Và sau đó là một gia đình đơn lẻ, nó chỉ là một đơn vị duy nhất được phép. Vì vậy, đây là phân vùng hiện tại. Nó không phải là những gì hiện có ở đó. Những gì hiện có thường có rất thấp. Chúng ta sẽ thấy nó sau. Nhưng chúng tôi đã chuẩn bị một số phần, vì vậy chúng tôi sẽ thấy điều đó. Nhưng đây là phân vùng hiện tại Tại thời điểm này. Có một số chiều và tiêu chuẩn. Chúng tôi sẽ không đề cập đến thực sự các kích thước ngày hôm nay. Vì vậy, chúng ta sẽ xem xét nhiều hơn vào độ cao và hồ sơ của các đường phố và làm thế nào nó phù hợp và điều gì là thú vị nhất hoặc phù hợp nhất trong khu vực. Điều khả thi nhất là gì? Vì vậy, chúng ta sẽ xem xét nhiều độ cao và sử dụng hơn các tiêu chuẩn kích thước. Nhưng đây là trong phân vùng hiện tại của bạn. Tôi chỉ muốn thể hiện nó. Và đây là những gì chúng tôi đang đề xuất. Vì vậy, ở các quận trước, chúng tôi đã sử dụng hỗn hợp. Trong các quý trước, chúng tôi đã sử dụng hỗn hợp một, hai và ba trong huyền bí. Và đó là từ quy mô thấp nhất đến quy mô cao nhất, được sử dụng hỗn hợp một, ba câu chuyện bên phải, và sau đó một cộng với một đến bốn trong phân vùng khuyến khích. Chúng tôi muốn có một ở giữa. UM sử dụng hai là bốn câu chuyện theo đúng cộng với hai với phân vùng khuyến khích và sau đó sử dụng ba câu chuyện. Nó đã từng khá cao lên đến, uh, 12 câu chuyện trong trường hợp này. Ừm nên trong khu vực này là một cái gì đó thiếu. Chúng tôi muốn có một ở giữa, ừm, sử dụng hai và sử dụng Vì vậy, ngay bây giờ, Mix được sử dụng cho a, màu xanh lam, màu xanh đậm hơn, là bốn câu chuyện theo đúng cộng với hai trong phân vùng tình cảm. Và đó là những gì chúng ta thấy, ví dụ, trong Salem hoặc trong huyền bí. Và sau đó chúng tôi đã tạo ra hỗn hợp được sử dụng cho B, đó là màu tím tím màu tím hơn. Và đó là sáu câu chuyện bên phải cộng với hai ưu đãi kiếm được. Điều đó có nghĩa là tối đa tám với các ưu đãi kiếm được. Và sau đó việc sử dụng hỗn hợp ba là sáu câu chuyện theo đúng, sáu với các ưu đãi kiếm được. Vì vậy, chúng tôi giữ một phần nhỏ của sử dụng hỗn hợp. Đó là phía nam đến đường phố cao, phía bắc sông huyền bí. Khu vực đó có khá nhiều tòa nhà lịch sử đi từ một đến ba tầng. Ừm, có một cái lên tới bốn. Chúng tôi muốn giữ những tòa nhà lịch sử. Và không có nhiều đất để phát triển. Chúng tôi sẽ thấy nó trong một trong những phần mà chúng tôi đã thực hiện là cắt khu vực đó. Vì vậy, chúng tôi cũng đang nhìn về phía bắc. Vì vậy, chúng tôi sẽ đến rất nhiều trong số các tòa nhà này sẽ đổ bóng trên đường phố và ở phía bên kia. Vì vậy, trên các tòa nhà khác đang ở phía trước. Vì vậy, chúng ta cần phải rất cẩn thận với điều đó. Vì vậy, đó là lý do tại sao chúng tôi giữ một phần nhỏ của nó vì nó vẫn sử dụng một phần. Sau đó, chung, vâng, Matthew, nếu bạn muốn, Matt, nếu bạn muốn nói điều gì đó.

[Leming]: Hãy hoàn thành, nhưng một khi bạn đã hoàn thành slide, tôi chỉ có điều gì đó tôi muốn nói.

[Paula Ramos]: Chắc chắn. Tuyệt đối. Sau đó, chúng tôi cũng có các hỗn hợp. Vì vậy, chủ yếu là tất cả các khu vực phía bắc hoặc một số ở giữa cũng sẽ là sự pha trộn đó. Đó là bốn câu chuyện và tối đa mà sáu câu chuyện lên đến hai. Nhiều hơn với phân vùng khuyến khích tối đa sáu câu chuyện. Và sau đó chúng tôi có ở những góc này và cũng gần Tòa thị chính và phía trước tàu clipper trên tàu Dr. Đó sẽ là sự pha trộn đó và sau đó chúng ta có một khu vực nhỏ hơn cho sự kết hợp ba kết nối với một dòng sông huyền bí. Với Khu phố thần bí. Và đã tồn tại, khá cao vào thời điểm này. Vì vậy, đó là nơi nó phù hợp để làm cho nó phù hợp với những gì đã có. Chúng ta có thể nhận xét về điều này. Tôi chỉ muốn cho Matt thấy rằng chúng tôi có một số phần mà tôi muốn đi qua chúng. Nhưng nếu bạn muốn nói về điều đó, bản đồ, hãy đặt câu hỏi thoải mái.

[Collins]: Cảm ơn bạn, Paola. Vâng, tôi nghĩ rằng tôi đã xem trước các nghiên cứu mà bạn sẽ trình bày tiếp theo và tôi nghĩ mọi người sẽ thấy chúng là bối cảnh rất thú vị. Nhưng chúng ta hãy tạm dừng ở đây trong trường hợp có bất kỳ sơ bộ câu hỏi hoặc ý kiến ​​về quan điểm trên không này. Ủy viên hội đồng Leming sẽ đến với bạn trước, trừ khi bạn muốn giữ câu hỏi của mình sau này.

[Leming]: Không, vì vậy người đầu tiên là, tôi chỉ là nhìn vào cốt truyện, việc sử dụng hỗn hợp để trực tiếp ở bên phải của Tòa thị chính. Tôi chỉ tự hỏi nếu điều đó có thể, nếu có bất kỳ logic nào không Và cập nhật điều đó để sử dụng hỗn hợp ba, bởi vì loại suy nghĩ rằng, giống như, các tòa nhà cao hơn có thể hoạt động như một rào cản âm thanh đối với một số giao thông trên chín mươi ba. Vì vậy, vâng, tôi chỉ là tôi giống như, những gì tôi chỉ tự hỏi, trước hết, nếu bạn nghĩ rằng đó có thể là một ý tưởng sẽ hoạt động hoặc những gì bạn. Những gì suy nghĩ của bạn sẽ là về điều này. Tôi cũng đã có những câu hỏi liên quan đến việc liệu có thể không, đây chỉ có thể là một điểm thảo luận sau này, nhưng liệu có thể thay đổi các mẫu giao thông trong Hoặc nếu các mô hình giao thông ở Quảng trường Medford từng được thay đổi, điều mà tôi nghĩ có thể là thứ gì đó, bạn biết, chúng ta có thể thấy như 30 năm trong tương lai hoặc một cái gì đó tương tự. Nhưng về cơ bản, tôi chỉ không thích các mẫu giao thông mà chúng ta thấy ở Quảng trường Medford vào lúc này. Và tôi tự hỏi liệu các thay đổi phân vùng có thể ảnh hưởng đến điều đó, có thể ảnh hưởng đến điều đó không.

[Collins]: Vâng, cảm ơn bạn đã đặt đề xuất đó trong câu hỏi đó vào hồ sơ, Ủy viên Hội đồng Leming. Tôi không biết Paula có phản hồi điều này không. Tôi chắc chắn luôn luôn hữu ích. Tôi nghĩ rằng đây chính xác là những lĩnh vực mà chúng ta nên đánh giá nơi mà các tiểu khu của chúng ta có chiều cao và mật độ lớn nhất có ý nghĩa nhất. Và tôi đã nghĩ rằng trước đây tôi thực sự thích nhìn thấy một số chiều cao tăng lên dọc theo 93 vì vậy chúng ta có thể giết hai con chim bằng một hòn đá. Thêm một số tiềm năng phát triển trong khi chặn một số tiếng ồn từ 93 cho khu dân cư và khu vực kinh doanh gần với quảng trường hơn hoặc giáp với đường cao tốc. Về vấn đề mô hình giao thông, tôi nghĩ rằng hầu hết mọi người trong cuộc gọi này, cho dù họ là ủy viên hội đồng hay thành viên cộng đồng, đã biết rằng thông qua việc phân vùng, chúng tôi không thể và chúng tôi sẽ không thay đổi trực tiếp các mẫu giao thông. Tôi biết rằng bạn biết rằng, Ủy viên hội đồng Leming, tôi chỉ nói rằng để ghi lại trong trường hợp có bất kỳ người mới nào để phân vùng trong cuộc gọi. Không phải đó là những gì bạn đang đề xuất. Tôi nghĩ rằng câu hỏi giống như dự báo phía trước để cảm thấy tự do để làm rõ.

[Leming]: Vâng, xin lỗi, đó là cách nói khủng khiếp. Về cơ bản, tôi sẽ đến. Tôi nghĩ rằng các mô hình giao thông ở Medford Square khủng khiếp. Tôi muốn tại một thời điểm nào đó trong tương lai để khám phá việc thay đổi các mẫu giao thông đó. Nó không tùy thuộc vào nó hoàn toàn không thuộc về việc phân vùng. Ừm, nhưng tôi đang tự hỏi nếu, nếu phân vùng hiện tại. Hoặc nếu bất kỳ ai từ kế hoạch thường có thể bình luận về điều đó, như, nếu chúng ta có, giống như, một số thay đổi trong mô hình giao thông sang Quảng trường Medford với việc phân vùng. Giống như, làm thế nào mà tương tác với phân vùng? Giống như, nó sẽ muốn nó làm. Chiều cao tăng ở đó làm cho nó khó khăn hơn để thay đổi điều đó trong tương lai. Uh, nó sẽ được. Liệu cần phải thay đổi các mẫu giao thông nếu chúng ta tìm thấy như thế, nhiều chiếc xe đi qua giống như một người nào đó biết nhiều hơn tôi nói về các mẫu giao thông, tôi nghĩ sẽ hữu ích. Ừm, đặc biệt giống như ngã tư đường cao và đường phố chính. Vì thế.

[Collins]: Cảm ơn bạn, Ủy viên hội đồng Leming. Tôi sẽ đến kế hoạch Evans và sau đó là Ủy viên Callahan. Tôi chỉ muốn lưu ý loại khi bắt đầu cuộc thảo luận này, hoặc loại bất cứ khi nào chúng ta nói về các mẫu giao thông và các thay đổi phân vùng cùng một lúc, tôi nghĩ rằng thật khôn ngoan khi tham gia vào cuộc thảo luận đó, không cho rằng sự phát triển đó Sự gia tăng trong sự phát triển sẽ luôn nhất thiết ở mọi bước cũng dẫn đến sự gia tăng lưu lượng xe, đặc biệt là khi chúng tôi xem xét các chính sách như TDM, quản lý nhu cầu vận chuyển, cùng lúc với phân vùng. Điều này có thể tương tác với các mẫu lưu lượng trong Theo nhiều cách, đó không phải là mối quan hệ 1 đến 1, vì vậy tôi nghĩ rằng đây sẽ là 1 trong số những điều vô cùng đa yếu tố đó. Tôi sẽ nghĩ rằng câu trả lời ngắn gọn sẽ là phân vùng sẽ không. Trực tiếp phủ lên khả năng cập nhật các mẫu lưu lượng truy cập trong tương lai của chúng tôi bởi vì. Danh miền nổi tiếng chiếm các vùng đất công cộng được sử dụng cho đường của chúng tôi, và rất nhiều con đường của chúng tôi dẫn vào Quảng trường Medford là những con đường của tiểu bang. Chúng tôi sẽ có cùng một khối đất có sẵn cho các làn đường giao thông mà chúng tôi có thể thiết kế tuy nhiên chúng tôi muốn nếu chúng tôi có hàng triệu đô la cần thiết để làm điều đó. Nhưng tôi sẽ đến gặp người lập kế hoạch Evans để trả lời và sau đó là ủy viên hội đồng Callahan.

[Danielle Evans]: Cảm ơn. Daniel Evans, người lập kế hoạch cao cấp, PDS. Vâng, đó là điều mà chúng tôi đã nghĩ đến. Tôi đã có mặt tại một hội nghị vào mùa thu năm ngoái, và một trong những phiên thực sự thú vị là giao thông một chiều là siêu xấu để phát triển kinh tế. Và tôi nghĩ rằng đó là Hyannis trên Cape Cod thực sự đã mở rộng tất cả các cách của họ và làm cho họ hai cách. Và nó thực sự cho thấy rằng nó không tăng Giống như giao thông như trong bất kỳ, bạn biết đấy, gây ra sự chậm trễ, nó thực sự dẫn đến việc ít đi vòng quanh các dặm ít hơn được di chuyển bởi những chiếc xe. Nó tăng lên. Tầm nhìn của một số doanh nghiệp nhất định, bởi vì nếu bạn chỉ đi một con đường, bạn sẽ không bao giờ đi theo phương tiện đó. Vì vậy, ví dụ, Riverside, phần trong quảng trường nơi bạn chỉ có thể đi qua nó nếu bạn đi về hướng đông. Vì vậy, bất cứ ai đi về hướng tây qua quảng trường, nhưng sau đó quay trở lại một cách khác, không bao giờ đi qua Phố Salem. Vì vậy, là một phần của, vì tôi chắc chắn rằng bạn đều biết về bãi đậu xe của Medford Square City, tôi nghĩ rằng việc thay đổi các con đường là trên bàn. Tôi tin rằng rất nhiều trong số này là thành phố được kiểm soát. Tôi không phải là một kỹ sư giao thông. Tôi nghĩ rằng số lượng đường chúng tôi có có lẽ là ổn. Nó chỉ là 1 chiều so với 2 chiều. Tôi rất cảm thấy rằng họ nên là 2 cách. Và nếu tôi là vua, tôi cũng sẽ đóng lối ra thành 93 vì tôi nghĩ rằng chúng tôi có quá nhiều. Vì vậy, đó là một vấn đề lớn. Nhưng tôi không biết nếu ... Giám đốc Hunt có bất cứ điều gì để thêm vào những gì đang được thảo luận như một phần của bãi đậu xe RFP và nếu họ đang hỏi bất kỳ câu hỏi nào. Nhưng vâng, đó là tất cả những gì tôi phải thêm. Và tôi rất vui vì ủy viên hội đồng Leming đã đưa ra điều đó bởi vì đó là điều tôi nghĩ về mỗi ngày là mô hình giao thông là khủng khiếp.

[Collins]: Cảm ơn bạn vì người lập kế hoạch Evans, ủy viên hội đồng Kelly và tiếp tục.

[Callahan]: Cảm ơn. Tôi cũng ủng hộ và tôi tò mò về ý tưởng có chiều cao bên cạnh 93. Vì vậy, trong bưu kiện đó xa nhất về phía đông. Vì vậy, tôi đã đề cập đến câu trả lời cho câu hỏi đó từ các nhà hoạch định. Tôi cũng muốn chúng tôi nhìn vào bưu kiện xa nhất hoặc các bưu kiện xa nhất về phía tây. Khi tôi nhìn vào bản đồ khác mà bạn đã cung cấp một số cuộc họp trước đây cho thấy Phân vùng hiện tại hoặc không phân vùng nhưng hiện tại như các tòa nhà hiện tại được đánh dấu là màu cam, nói rằng chuyển đổi chung cư hai thành ba gia đình nên tôi không chắc chính xác những tòa nhà tồn tại ở đó vào lúc này dường như không. để lái xe với hồi ức của tôi về những tòa nhà đang ở đó. Nhưng giống như hiểu những gì chiều cao hiện tại sẽ hữu ích. Nó, bạn biết đấy, toàn bộ phần này tiếp tục trên nhiều gia đình đơn lẻ hoặc giống như hiện tại chủ yếu là một gia đình. Vì vậy, tôi hơi tò mò về việc chúng ta có thể có được chiều cao gần 93 hơn và có thể nhận được thứ gì đó ở phía bên kia gần hơn một chút để phù hợp với các khu dân cư ở phía tây và phía bắc của nó.

[Paula Ramos]: Ừm, vâng. Nếu tôi có thể trả lời một số điều này, ừm, vì vậy, tôi sẽ đi qua, ừm, đặt hàng. Vì vậy, để làm một cái gì đó trong, để tăng lên MX Three, thực sự xa, ừm, the, yeah, phía đông xa nhất, um, bưu kiện. Vì vậy, những thứ này rất, rất hẹp và chúng tôi không có nhiều không gian giữa 93 và Tòa thị chính. Tôi thực sự sợ rằng chúng ta sẽ cần phải làm thực sự nhiều hơn một chút về các nghiên cứu. Chúng tôi không có bất kỳ phần nào ở đó. Vì vậy, tôi sẽ, trước khi nói có, Chúng ta có thể làm điều đó. Tôi thực sự cần phải nghiên cứu thêm một chút, bởi vì tôi nghĩ rằng nó sẽ có tác động khá lớn. Và tôi không, tôi không cảm thấy rằng chúng tôi muốn giới thiệu bất kỳ loại tường nào mà bạn thấy ở đó từ những ngôi nhà này mà những gì bạn nhìn thấy, nó ngay lập tức là một khối cao 10 tầng. Vì vậy, chúng ta hãy Chúng ta cần phải nghiên cứu thêm một chút, đặc biệt là trên phần trên phần hẹp nhất của các bưu kiện đó. Chúng tôi có thể mở rộng nó nhiều hơn một chút, nhưng tôi không chắc chắn. Vâng, Matt.

[Collins]: Đi trước, Ủy viên Hội đồng.

[Leming]: Vâng, vâng, ý tôi là, chỉ trên, chỉ về khái niệm quan điểm từ các ngôi nhà, chỉ đến, uh, uh, chỉ ở bên phải, nó không thực sự cung cấp những ngôi nhà đó không thực sự được xem xét nhiều. Vì ý tôi là, tôi sống ở đó, chúng tôi chủ yếu nhìn vào đường cao tốc. Vì vậy, tôi chỉ, chỉ cần đưa ra suy nghĩ đó rằng tôi không nghĩ rằng, uh, tôi không nghĩ bất kỳ ngôi nhà nào được đề cập đến. Vâng. Nhưng nó cũng có thể, như, tôi chỉ thấy một phần đó là, có thể chỉ có thể lấy phần phía nam của bưu kiện đó và biến nó thành MX3 không? Bởi vì một phần có vẻ hẹp, nhưng phần còn lại có vẻ hơi mạnh mẽ hơn một chút.

[Paula Ramos]: Vâng, vì vậy nếu tôi có thể, yeah, vì vậy chúng ta có thể nhìn vào đó. Tất nhiên, nếu chúng ta đi khá cao, chúng ta cần cung cấp bãi đậu xe bằng cách nào đó. Vì vậy, rõ ràng, chúng ta đang đi mật độ cao hơn. Chúng tôi không có độ sâu đủ. Đó là điều mà chúng ta cần phải suy nghĩ. Vì vậy, đó là một câu hỏi hay. Chúng tôi cần thêm một chút nghiên cứu để trả lời một nghiên cứu cụ thể đó. Chúng tôi đang cho phép vào thời điểm này sáu bên phải Lên đến hai lần nữa, vì vậy chúng tôi đang xem xét tám câu chuyện, vì vậy nó sẽ rất cao để chặn tiếng ồn, v.v. Hãy xem liệu nó có khả thi để đề xuất bước nhảy đó để trộn ba, vì vậy chúng tôi sẽ xem xét điều đó. Sau đó, đối với câu hỏi khác về giao thông, vì vậy tất nhiên, vâng, các mẫu giao thông là một cái gì đó khác với phân vùng. Bây giờ, nó sẽ ảnh hưởng đến phân vùng mà chúng ta thay đổi các mẫu lưu lượng? Nếu đó là hai cách hoặc một cách, điều đó không thực sự ảnh hưởng đến những gì chúng ta đang làm. Nếu nó cắt một số đường phố hoặc Có thể là có thể các công dụng mà chúng tôi sẽ làm nếu chúng tôi có một cái gì đó dân cư và sau đó chúng tôi cắt một con phố và đó là người đi bộ có thể chúng tôi muốn thực hiện một số quảng cáo ở tầng trệt, vì vậy nó có thể. Nó có thể làm một cái gì đó như thế. Nhưng những gì chúng tôi đang đề xuất ở đây là sử dụng hỗn hợp. Vì vậy, nó khá linh hoạt cho tương lai để làm hoặc tất cả các tòa nhà dân cư hoặc tòa nhà sử dụng hỗn hợp. Hoặc một tòa nhà thương mại. Vì vậy, chúng tôi được đưa ra với việc sử dụng hỗn hợp khá nhiều linh hoạt. Ừm, vì vậy tôi không nghĩ rằng nó sẽ ảnh hưởng đến những thay đổi trong các mẫu lưu lượng truy cập rất nhiều so với những gì chúng ta đang làm trong phân vùng và nếu chúng thay đổi thứ gì đó trong phân vùng sẽ thay đổi. Những gì chúng ta có thể làm là, như chúng ta đã làm cho Phố Salem và Mystic, là nói chuyện với Bộ Công trình Công cộng và xem liệu có bất kỳ kế hoạch nào trong tương lai hoặc nếu họ có bất kỳ ý tưởng nào về bất kỳ khả năng nào trong tương lai mà họ đang học, nếu điều này phù hợp với điều đó. Đó là điều mà chúng tôi có thể nói thêm rằng tôi nghĩ rằng nó thực sự rất thú vị để làm. Và sau đó là câu trả lời cuối cùng về những điều này, bây giờ phía tây về phía Winthrop Street, chúng tôi có một số phần, vì vậy tôi có thể cho bạn biết chính xác những tòa nhà đó là gì. Chuyển đổi Condé 2-3, điều đó rõ ràng là không đúng. Tôi đoán rằng đó là những gì bạn đã thấy trong các loại hình tòa nhà mà chúng tôi có từ trước Các nghiên cứu, nhưng đến từ dữ liệu của người đánh giá, vì vậy nó có thể là sai. Nhưng đây là nhiều gia đình. Đây là sáu câu chuyện cao.

[Callahan]: Tôi đang xem xét chương trình lập kế hoạch và cho phép từ ngày 12 tháng 2, đây là một chương trình tuyệt vời vì nó bao gồm rất nhiều bản đồ, và đây là một trong những bản đồ đó. Nó chỉ là một trong những thể hiện giống như mọi bưu kiện và những gì tồn tại trên bưu kiện đó, và nó được đánh dấu là Orange, đó là gia đình nhiệm vụ chuyển đổi chung cư. Không chắc tại sao.

[Paula Ramos]: Không, điều đó không đúng. Vì vậy, đó là nhiều gia đình. Đây là những tòa nhà cao sáu tầng.

[Alicia Hunt]: Nếu tôi có thể, họ là những căn hộ sáu tầng. Vì vậy, tôi tự hỏi nếu đó là lý do tại sao chúng được đánh dấu theo cách đó.

[Paula Ramos]: Như căn hộ. Vâng, có thể.

[Alicia Hunt]: Cảm ơn.

[Paula Ramos]: Cảm ơn bạn, Alicia.

[Collins]: Có câu hỏi nào nữa không? Đó là một điều tuyệt vời, Ủy viên Callaghan. Cảm ơn bạn vì điều đó. Và cảm ơn bạn đã chạy qua những gợi ý ban đầu đó, Paola. Có vẻ như có sự quan tâm, bạn biết đấy, tôi nghĩ rằng quan điểm của những cuộc thảo luận ban đầu này là đưa ra những ý tưởng và đề xuất này trong hồ sơ, và sau đó nhà tư vấn có thể theo dõi, nhìn sâu hơn vào các lĩnh vực mà chúng tôi muốn điều tra thêm một chút và quay lại với chúng tôi với câu trả lời, ví dụ, bạn biết Có khả thi không khi xem xét một quận phụ cao hơn và dày đặc hơn cho bưu kiện cụ thể, có vẻ như có một mối quan tâm đến việc được điều tra thêm cho một cuộc họp tiếp theo nếu nó hóa ra rằng nó đã xác nhận rằng các lô Trực tiếp tiếp tục 93 về phía đông của Tòa thị chính thực sự quá hẹp để phù hợp với việc sử dụng hỗn hợp ba, thì đó sẽ là thông tin tốt để có. Có lẽ điều tương tự cũng không hoàn toàn đúng với loại bưu kiện hình tam giác lớn đó, nhưng tôi nghĩ rằng đó là một điều tuyệt vời để chúng ta đưa ra khỏi cuộc họp này như một điểm cho nghiên cứu trong tương lai. Vì vậy, cảm ơn bạn đã nói chuyện đó. Paola, tôi cũng sẽ đặt nó vào ghi chú của mình. Thật tuyệt khi biết rằng giao thông tiềm năng và thay đổi đường bộ đang được xem xét cùng lúc với những người trả lời RFP Medford Square đang được xem xét. Bởi vì nếu những cải tiến có thể được thực hiện nhanh hơn có lẽ tôi hy vọng một cách bi quan, thì tôi nghi ngờ rằng mọi người sẽ hài lòng về điều đó. Gosh, giao thông Medford Square thực sự cần phải được làm chậm và an toàn hơn và tốt hơn để thực sự thưởng thức quảng trường. Vì vậy, chúng tôi có rất nhiều quan điểm khác về điều này, và tôi sẽ đến với đạo diễn Hahn trước.

[Alicia Hunt]: Tôi chỉ muốn dành khoảnh khắc đó để cắm một thực tế rằng một phần của nó là sự tương tác giữa các đèn ở Quảng trường Medford và sau đó là South Medford, và Dot vừa công bố Một cuộc họp thiết kế 25% trong tháng Tư tại các phòng của Hội đồng thành phố Medford trong dự án đó. Bởi vì tôi nghĩ rằng bất cứ ai quan tâm đến điều đó sẽ quan tâm đến điều này. Và tôi sẽ cuộn thật nhanh. Tôi nghĩ đó là ngày 23 tháng 4. Và ngay bây giờ, không có tùy chọn trực tuyến cho nó. Tôi không biết điều gì, tôi không liên quan đến việc tổ chức nó. Nhưng vâng, đó là thứ Tư ngày 23 lúc sáu giờ trong các phòng của hội đồng. để nói về nó. Và tôi không thể nhớ nếu nó thực sự chạm vào ánh sáng tại Quảng trường Medford hay mọi thứ đều phù hợp với nó.

[Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn rất nhiều, Giám đốc Hunt. Thật tuyệt khi biết, và chúng tôi chắc chắn sẽ tìm thấy liên kết đó để các ủy viên hội đồng có thể quảng bá thêm. Đó là một vấn đề lớn. Thay đổi tín hiệu sẽ là một vấn đề thực sự lớn cho giao thông trong và ngoài quảng trường. Vì vậy, tôi biết chúng tôi có nhiều sơ đồ khác mà Paola đã chuẩn bị cho chúng tôi. Tôi muốn đảm bảo rằng chúng ta có thời gian để xem xét chúng, trả lời chúng và cũng nói về các bản cập nhật cho Pháp lệnh ADU. Vì vậy, hãy tiến hành thông qua bài thuyết trình, Paola, xin vui lòng.

[Paula Ramos]: Chắc chắn, nếu tôi có thể. Vì vậy, chúng tôi đã thực hiện một bộ các phần để giải thích, để xem mối quan hệ giữa hồ sơ đường phố và tòa nhà, đặc biệt là khi chúng tôi bắt đầu thay đổi độ cao. Một phần như thể chúng ta chỉ cần cắt Tòa nhà và giống như nếu chúng tôi có một chiếc bánh, chúng tôi cắt bánh, chúng tôi thấy những gì bên trong và chúng tôi thấy những lớp đó. Đó là những gì chúng tôi đang làm ở đây. Chúng tôi chỉ cắt qua các tòa nhà và đường phố để xem chúng tôi có gì trong chiếc máy bay đó và nó liên quan đến đoạn đường với các tòa nhà. Vì vậy, phần hiện tại của High Street, đó là phần một ở đây, chúng ta có dòng sông huyền bí ở phần phía nam, những gì chúng ta thấy bây giờ ở phía tây. Có rất nhiều tòa nhà lịch sử xung quanh Quảng trường Medford, nhưng chúng thực sự được nhóm lại trong khu vực này. Họ đi từ một, hai, ba, Chỉ có một câu chuyện lên tới bốn câu chuyện. Và sau đó ở phía trước, đó là một cấp độ rất thấp, tất cả đều thương mại. Và vì vậy, nếu chúng ta nhìn vào cái bóng, điều này rất quan trọng, nếu chúng ta đi cao hơn bốn cái, chúng ta sẽ bắt đầu ném bóng lên tòa nhà khác. Vì vậy, để giữ cho nó không che bóng các tòa nhà, Ừm, đó là lý do tại sao chúng tôi đề xuất rằng MX One trong khu vực này và sau đó phía bên kia có thể lên tới sáu. Ừm, tại thời điểm này ở những vị trí chính xác này, chúng tôi có một bãi đậu xe phía sau. Vì vậy, các biện pháp khác của, ừm, làm thế nào các tòa nhà này nên được định hình để không đổ bóng. Nếu có một số, uh, một khu dân cư khác hoặc một tòa nhà sử dụng hỗn hợp khác, hoặc nếu đó là bãi đậu xe, nó sẽ phụ thuộc vào thiết kế. Ừm, nếu chúng ta tiếp tục đến High Street, và đây là những người và Callahan đã được đề cập. Vì vậy, những gì chúng ta có từ. Từ đó, ừm. Hãy nói từ trường từ khu vực này sau khi sử dụng hỗn hợp mà chúng tôi có trong kế hoạch, có một sự sụt giảm giữa High Street và sau đó là Parkway. Ừm. Đây là Parkway Thung lũng huyền bí, xin lỗi. Vì vậy, có một sự sụt giảm. Chúng tôi có gần như hai câu chuyện. Vì vậy, những gì chúng ta thấy từ High Street, các tòa nhà của chúng tôi cao bốn tầng. Nhưng trong thực tế, chúng cao sáu câu chuyện. Vì vậy, phần đầu tiên mà bạn nhìn thấy, phần trên, sẽ là phần hiện có, những gì chúng tôi có ngay bây giờ. Và sau đó những gì bạn thấy bên dưới đó thường là một phần được đề xuất. Và nếu chúng tôi có các đề xuất khác nhau, chúng tôi có phiên bản một, phiên bản hai. Vì vậy, chúng tôi có sáu. Các khu dân cư ở phía trước cũng tăng một chút, cao khoảng ba feet. Điều đó làm cho nó cũng không phải là Trong, làm thế nào để bạn nói điều đó, rằng nó không làm bóng lên chúng, rằng nó nhẹ hơn một chút. Và vâng, điều đó tạo ra tòa nhà nhiều hơn một chút. Đó cũng là vì nó là một chút. Vì vậy, ở đây địa hình giúp rất nhiều để mật độ. Vì vậy, chúng tôi có một phần đề xuất nơi chúng tôi thêm hai bước nữa với một bước lùi. Tuy nhiên, cái bóng thực sự không quan trọng. Nó không ném bóng lên hàng xóm. Vì vậy, chúng tôi có phần đề xuất của việc đi lên tám. Vì vậy, sáu bên phải cộng với hai. Và chúng tôi có một đề xuất khác trong đó nếu chúng tôi thực sự muốn dày đặc khu vực này, chúng tôi không phải thêm nhiều hơn, nhưng nếu chúng tôi bắt đầu bao gồm bãi đậu xe và chúng tôi thêm điều này, chúng tôi nhận được, chúng tôi kiếm được từ việc thay đổi địa hình và chúng tôi có điều này Ừm, chúng tôi xây dựng hai lớp bãi đậu xe này, sau đó chúng tôi có thể xây dựng trên sáu khu dân cư khác và chúng tôi cũng có thể xây dựng ở phía bên kia. Vì vậy, khi chúng ta bắt đầu đi rất cao về mật độ, nó bắt đầu là khả thi để xây dựng một bãi đậu xe có mái che. Vì vậy, theo cách này, khu vực đó, đặc biệt, rất, rất sâu sẽ cho phép, ừm, Nhiều tòa nhà hơn. Tại thời điểm này, chúng là những hòn đảo nhỏ trong một biển nhựa đường, bãi đậu xe, không có gì xảy ra, thực sự không. Không có gì đang kích hoạt khu vực này. Vì vậy, nếu chúng ta có mật độ này nhiều hơn một chút cho phép, chúng ta thực sự có thể xây dựng nhiều hơn xung quanh bãi đậu xe, ẩn, và do đó khu vực này sẽ trở nên thú vị hơn rất nhiều khi đối mặt với đường phố. Vâng, vì vậy đây là thứ hai. V2 là đề xuất mà chúng tôi cũng cung cấp và điều đó sẽ có thể với việc phân vùng này. Nếu chúng ta đi xung quanh, vì vậy bây giờ chúng ta đang ở Phần ba Winthrop Street. Vì vậy, ngay bây giờ trong lĩnh vực này, có bảy cấp độ tùy thuộc vào nơi chúng ta đang ở. Điều này, ví dụ, là bảy lớp. Cái trước là sáu. Và nó thực sự tạo ra một cái bóng dài. Đây sẽ là Đông. Vì vậy, chỉ vào buổi sáng sẽ cung cấp bóng. Sau đó, nó sẽ không làm phiền bất kỳ người hàng xóm nào ở phía bên kia của Winthrop. Vì vậy, chúng tôi có thể lên tới sáu hoặc tám, nhưng chúng tôi luôn thực sự cần và đẩy nó nhiều hơn về phía, thay vì có một bãi đậu xe lớn như họ có ngay bây giờ, và đường phố, chúng tôi có thể đẩy các tòa nhà nhiều hơn về phía đường phố, nhưng sau đó chúng tôi cần phải cẩn thận trong việc ném bóng, et cetera. Vì vậy, một số nghiên cứu về bóng râm nên được thực hiện cho đề xuất này từ khu vực này. Vì vậy, những gì chúng tôi muốn đưa vào dự thảo là bất cứ khi nào bạn, Ừm. Nhà phát triển đi lên các ưu đãi sở hữu câu chuyện. Vì vậy, khi họ lấy cái đó cộng với một cộng với hai cái mà họ phải làm một cái bóng, ừm, hãy học để xem. Họ sẽ làm phiền và tòa nhà được định hình theo những cách không làm phiền Ở một bên là High Street, ở phía bên kia là Mystic Valley Parkway, và sau đó chúng tôi có công viên, một chút công viên, và sau đó là dòng sông huyền bí. Sẽ rất thú vị khi những gì chúng ta có thể làm cũng tận dụng sự sụt giảm địa hình đó, đặt một số bãi đậu xe vào đó, và sau đó có một số quảng cáo về phía công viên. Đó là màu đỏ, điều đó luôn có nghĩa là quảng cáo, bán lẻ hoặc tầng trệt hoạt động, có thể lên tới hai cấp độ và nó sẽ phục vụ công viên đó. Có một khu vực ca nô ở đây mà họ có thể thuê, vì vậy sẽ rất thú vị khi kích hoạt thêm một chút khu vực đó và để đưa ra một mặt trận, một mặt trận tích hợp về phía trước đó. Chúng ta cũng có thể lên cao tới tám câu chuyện với hai người đó là quy hoạch khuyến khích. Bây giờ chúng tôi đến Phố Salem. Đây là phần năm. Vì vậy, ở đây chúng tôi có những bản ghi nhỏ. Tam giác nhỏ này, không có nhiều chiều sâu để thực sự cao hơn. Vì vậy, hãy nói rằng đây là Bayreuth 4. Nó sẽ phủ bóng về phía tòa nhà phía trước. Đây là khu vực phía nam, tòa nhà phía nam ở đây. Vì vậy, chúng ta có thể đi cao hơn một chút và sau đó cẩn thận với việc chúng ta đi cao như thế nào vì bóng tối. Và ở phía bên kia, chúng ta có thể dễ dàng đi lên cao sáu câu chuyện. Ừm, nếu bạn đi đến Clippership, bác sĩ, vì vậy đây là bưu kiện dài, ừm, tại, ừm, dọc theo con đường Clippership, uh, bác sĩ. Ừm, nếu chúng ta thấy rằng đây là huyền bí, chúng ta có huyền bí, trong, bên phải. Uh, những gì chúng ta có bây giờ, đó là rất nhiều đường, uh, bãi đậu xe, một con đường nội bộ khác, nhiều bãi đậu xe hơn, và sau đó là tòa nhà. Làm cho nó rất xa thực sự là công viên và dòng sông. Có thực sự ngắt kết nối. Vì vậy, những gì chúng tôi cố gắng làm là cung cấp nhiều chiều cao hơn để chúng tôi thực sự có thể bắt đầu quay trở lại một chút, nhưng thực sự kết nối và đưa một tầng trệt hoạt động ở phía bên đó của tàu clipper. Ừm, và sau đó luôn luôn chú ý rằng đối với Đại lộ Riverside, lô đất này sẽ tạo ra rất nhiều bóng tối. Vì vậy, có ý tưởng về việc có bãi đậu xe bên trong, tầng trệt hoạt động về phía cả hai đường phố, vì vậy chúng tôi muốn giữ cho cả hai đường phố hoạt động. Ừm, và sau đó lưu ý rằng tòa nhà đó có thể được thay đổi với những thất bại ở các khu vực khác nhau để nó không Ừm, áp đặt cho những người đi và đi ngang qua, nhưng đó cũng là, ừm, tôn trọng với bóng tối, et cetera. Ừm, vì vậy tại thời điểm này ngay bây giờ, hiện tại chỉ là một câu chuyện. Chúng tôi nghĩ rằng trong lĩnh vực này, nó hoàn toàn có thể phát triển rất nhiều. Chúng tôi cũng có thể có chỗ để đỗ xe ở giữa bãi đậu xe và làm cho cả hai bên thực sự hoạt động. Đường Porter thực sự hướng về quận một gia đình. Nó cũng có một giọt trên địa hình. Vì vậy, đây là phần hiện có. Chúng tôi đã không làm bất kỳ cái nào mới bởi vì điều này là đủ để xem những câu chuyện mà chúng ta có thể làm. Trong lĩnh vực này, chúng tôi có rất nhiều tòa nhà lịch sử, vì vậy chúng tôi muốn giữ chúng như hiện tại. bảo vệ các tòa nhà lịch sử. Và điều này, ví dụ, đã cao sáu câu chuyện, và sau đó chỉ tận dụng bước nhảy của địa hình đó. Chúng tôi đã làm một cái mới. Vì thế Thành phố hỏi liệu chúng ta có thể kiểm tra những chiều cao đó không và thực sự đi xuống mức độ của Clippership và cao hơn trên Đại lộ Riverside và Phố Salem để các khu vực khác nhau có thể nhìn vào dòng sông. Vì vậy, chúng tôi đã làm phần đó và phân tích đó. Thành thật mà nói, điều đó rất khó để có được, bởi vì ngay cả khi chúng ta xuống thấp ở Đại lộ Clipperside hoặc Riverside, tầm nhìn ra sông, điều đó thực sự khó khăn. Vì vậy, chúng tôi vẫn khuyên bạn nên luôn luôn nhìn vào bóng tối. Phía nam của đường phố phải thấp hơn phía bắc của đường phố vì bóng đổ đó. Và sau đó cố gắng luôn luôn có khu vực bên trong để đỗ xe và để tầng trệt hoạt động dọc theo đường phố. Chúng ta có thể đi cao hơn hai tầng thương mại nếu đó là thứ mà chúng ta muốn. Chúng tôi cũng tin rằng khu vực này của phần phía nam, có rất nhiều điều rất lớn. Nó có rất nhiều chiều sâu và nó có rất nhiều cơ hội. Và điều đó có nghĩa là nếu chúng ta cho chiều cao, chúng ta cũng có thể lấy lại rất nhiều cho cộng đồng. Vì vậy, chúng tôi có thể có những công viên bỏ túi hoặc quảng trường hoặc khu vực chỗ ngồi mà chúng tôi có trong danh sách khuyến khích của chúng tôi, để nó sẽ tạo ra và điều đó được củng cố giữa các tòa nhà huyền bí và các tòa nhà. Vì vậy, đó thực sự là một lý do mạnh mẽ để đi thực sự cao hơn ở phía nam của Đại lộ Riverside. Vì vậy, ở đây chúng tôi đã có tất cả các nghiên cứu và các phần này. Chúng tôi sẽ gửi cái này nếu tôi không nghĩ rằng bạn sẽ có nó. Vì vậy, chúng tôi sẽ gửi nó và thực sự hy vọng cho tất cả các ý kiến ​​của bạn. Đây không phải là kiến ​​trúc sẽ đến. Đây chỉ là đề xuất của những điều có thể xảy ra và có thể. Đây không phải là một hình ảnh về những gì nó sẽ xảy ra. Nhưng đây là những cơ hội mà chúng ta có thể có với việc phân vùng này. muốn để lại điều đó rõ ràng.

[Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn rất nhiều, Paola. Điều này chắc chắn là rất nhiều để tiêu hóa. Đây là một điểm tuyệt vời cho cuộc thảo luận của chúng tôi về Quảng trường Medford. Và tôi biết điều này sẽ ăn vào cuộc thảo luận của chúng tôi về Quảng trường West Medford. Vì vậy, chúng tôi đã có cơ hội để xem xét một loạt các loại chế độ xem phần chụp nhanh này từ xung quanh quảng trường. Và tôi nghĩ rằng đây có thể là một cơ hội tuyệt vời để có được các ủy viên hội đồng và các ấn tượng và câu hỏi ban đầu của nhân viên thành phố và nhiều gợi ý hơn như chúng tôi đã có trước đó. Và tất nhiên, vì các ủy viên hội đồng và thành viên cộng đồng có thêm phản hồi, chúng tôi có thể Lấy điều đó giữa các cuộc họp này là tốt. Và tôi cảm ơn bạn vì ghi chú cuối cùng mà bạn đã thực hiện, Paola. Tôi nghĩ rằng nó luôn hữu ích để tiếp tục nhấn mạnh lại những gì chúng ta muốn nói khi chúng ta nhìn vào các bản đồ này và khi chúng ta nói về việc phân vùng. Tôi nghĩ rằng cách mà bạn đặt nó thực sự tốt. Khi chúng ta nhìn vào bản đồ phân vùng, điều này không Bạn biết đấy, một, đây là một đề xuất, đây là một dự thảo, tôi chắc chắn điều này sẽ thay đổi trước đó là điều mà chúng tôi bỏ phiếu. Nhưng ngoài ra, đây không phải là một bản đồ về những gì hình vuông sẽ hoàn toàn trông như thế nào, ngay cả khi việc phân vùng này được áp dụng. Đây là bản đồ của một phiên bản của những gì có thể được thực hiện. Vì vậy, ngay cả khi chúng tôi nói, bạn biết đấy, điều này có thể lên tới tám, điều này có thể lên tới 12, điều này có thể lên tới sáu, điều đó tùy thuộc vào việc các nhà phát triển đang cố gắng phát triển chỉ trong những gì đúng, hoặc nếu họ tận dụng việc phân vùng khuyến khích, Ở một mức độ nhất định, đến tối đa, tối thiểu, không phải theo quy hoạch mới này, mọi tòa nhà sẽ có chiều cao nhất định, thiết lập mức tối thiểu và tối đa. Với điều đó, tôi sẽ đi đến nhận xét và câu hỏi từ các ủy viên hội đồng. Ủy viên hội đồng Callahan, xin vui lòng tiếp tục. Cảm ơn.

[Callahan]: Tôi thực sự đánh giá cao những người nhìn vào độ cao và bóng tối. Người mà tôi tò mò là một con phố Salem. Có vẻ như tất cả những người khác được bao phủ, nơi bóng tối sẽ ở phía bắc cho đường Salem. Nó hoạt động như thế nào khi chúng ta đang nhìn về phía bắc của đường Salem? Khi chúng ta nhìn vào ngôi nhà ở phía bắc đường Salem, và có một con đường ở đó, làm thế nào? Tôi nghĩ rằng điều đó không được bảo hiểm. Hầu hết mọi thứ khác, nó bao gồm những gì xảy ra. Nhưng những tòa nhà mà chúng ta đang thay đổi ở phía bên trái mà bạn đang khoanh tròn ngay bây giờ, còn nhà ở ở phía bên kia của điều đó thì sao? Đó là những gì tôi tò mò về.

[Paula Ramos]: Vâng, vì vậy đối với bất kỳ khu dân cư nào, chúng tôi đã có điều này trên đường Salem và cũng vậy, vâng, tôi nghĩ rằng chúng tôi đã thêm vào Draft Street Straft, chúng tôi sẽ có một số thất bại bổ sung, thêm thất bại từ một khu dân cư vào một khu vực sử dụng hỗn hợp hoặc thương mại. Và sau đó chúng tôi đã có quá trình chuyển đổi này trong 45 độ để độ cao không thể chống lại các ngôi nhà. Khi chúng tôi đưa lại dự thảo, tôi cũng sẽ thực hiện điều đó vì vậy chúng tôi hiểu rằng chúng tôi luôn bảo vệ sự chuyển đổi giữa khu dân cư sang các tòa nhà cao hơn này.

[Callahan]: Thật tuyệt. Cảm ơn rất nhiều.

[Collins]: Cảm ơn. Tôi thấy một vài tay. Tôi xin lỗi. Tôi hoàn toàn quên nói điều này vào cuối cuộc họp hoặc xin lỗi khi bắt đầu cuộc họp sẽ tham gia vào tất cả sự tham gia của công chúng vào chủ đề này sau khi các ủy viên hội đồng kết thúc ý kiến ​​của họ, sau đó chúng tôi sẽ chuyển sang 80 năm và chúng tôi sẽ tham gia công chúng vào lúc đó 80 năm. Vì vậy, hãy treo chặt. Chúng tôi sẽ đến với bạn. Ừm. Nhìn thấy không có ủy viên hội đồng nào khác giơ tay ngay bây giờ. Tôi chỉ muốn đặt một vài bình luận của riêng tôi về hồ sơ về một số phần cụ thể này. Mà chúng tôi đã xem xét nói chung. Tôi nghĩ rằng khuôn khổ này là về đúng. Tôi chắc chắn rằng chúng tôi sẽ xoa bóp một số nơi mà một số quận bắt đầu và kết thúc khi chúng tôi tiếp tục lặp lại điều này. bao gồm một số gợi ý đã được thực hiện tối nay. Tôi chỉ muốn lưu ý, tôi thấy nó đặc biệt thú vị những gì các chuyên gia tư vấn đang đưa ra xung quanh cách chúng ta có thể sử dụng những thay đổi địa hình như và độ dốc của trái đất bên dưới các tòa nhà của chúng ta để có lợi thế của chúng ta khi nói đến Tạo thêm tiềm năng cho sự phát triển và cũng che giấu bãi đậu xe. Giống như ví dụ, yeah paola biết chính xác những gì tôi đang nói. Những nơi mà chúng ta có thể sử dụng độ dốc của đất để lợi thế của chúng ta để tăng thêm chiều cao theo cách không cảm thấy như bạn đang tăng thêm chiều cao từ số lượng lớn trong ví dụ này High Street. Vì vậy, chúng tôi có thể Có thêm hai tầng bổ sung và nó không cảm thấy như hai tầng bổ sung từ quan điểm của người đi bộ. Tôi nghĩ điều đó thật tuyệt. Tôi nghĩ rằng đặc biệt là khi chúng ta đang xem xét giống như phía nam của High Street đến Mystic Valley Parkway. Tôi biết rằng bản thân tôi đã quá quen với việc nhìn thấy những bãi đậu xe đó ngay dọc theo công viên phía trước dòng sông, thật khó để tôi tưởng tượng ra những điểm đến thay vì chỉ đậu xe. Nhưng tôi đặc biệt say mê phiên bản hai cho phía nam của High Street và cho Mystic Valley Parkway. Chúng tôi biết rằng chúng tôi cần đỗ xe, bạn biết, bãi đậu xe có một vai trò lớn trong quảng trường. Đó là nơi có rất nhiều điểm đến chính của thành phố chúng ta. Chúng tôi cần mọi người có thể lái xe và đỗ xe ở đó. Và chúng tôi cũng thực sự muốn trở thành Sử dụng nhiều hơn của chúng tôi, tôi nghĩ rằng chúng tôi muốn sử dụng nhiều khu vực đất đai của mình để cung cấp cho mọi người nơi sống và công việc để làm và các công ty và văn phòng đến thăm. Vì vậy, tôi sẽ như vậy, tôi chỉ muốn ném sự hỗ trợ của mình phía sau phiên bản hai cho phần đặc biệt này và sau đó cho phía nam của High Street. Tôi nghĩ đó là một cách thực sự thông minh để sử dụng địa hình của chúng tôi. Và nói chung, tôi biết điều này cũng được đưa lên cho Clippership Drive. Tôi nghĩ rằng nói chung, ẩn bãi đậu xe là một ý tưởng tuyệt vời bởi vì nó cho phép chúng tôi giữ cho các mặt tiền xây dựng của chúng tôi thú vị và đầy đủ các nơi mà mọi người có thể bước vào. Loại câu hỏi duy nhất mà tôi nghĩ rằng tôi sẽ có trong tương lai là, và tôi không chắc đây có thực sự là một câu hỏi trả lời hay nếu đây là điều gì đó sẽ thay đổi sự phát triển bởi sự phát triển, Là khi chúng ta đang nói về việc đặt bãi đậu xe vào bên trong một tòa nhà, điều đó tác động đến không gian thực tế, có thể thuê, có thể cư trú trong bản đồ sàn đó hoặc trong khu đất đó? Mặc dù như tôi nghĩ nhiều hơn về nó, có vẻ như đó có lẽ là một sự cân nhắc kinh tế hơn về phía nhà phát triển. Nhưng tôi chỉ muốn đảm bảo rằng chúng tôi không Giao dịch, không gian thương mại và dân cư hữu ích để đỗ xe, cho dù đó là bên trong hay bên ngoài phong bì tòa nhà. Đã đưa nó vào hồ sơ, có bất kỳ bình luận, đề xuất, tài liệu tham khảo nào khác từ các ủy viên hội đồng về bản đồ mà chúng tôi đã xem xét cho đến nay không? Những điều mà chúng tôi muốn các chuyên gia tư vấn của chúng tôi được ghi nhớ vì những điều này đang được sửa đổi cho cuộc họp tiếp theo của chúng tôi. Không thấy ai, chúng tôi đã có một vài ý tưởng tuyệt vời trong hồ sơ. Và tất nhiên, các ủy viên hội đồng luôn có thể liên hệ với nhà tư vấn phân vùng với các ý tưởng, thông qua tôi với tư cách là chủ tịch ủy ban, Giám đốc Hunt ở giữa các cuộc họp. Được rồi, không thấy bình luận nào thêm từ các ủy viên hội đồng, tôi sẽ tham gia công chúng vào mặt hàng này. Tôi sẽ kêu gọi bạn. Đi trước, Ủy viên Callahan.

[Callahan]: Tôi chỉ tò mò rằng lô nghĩa trang được khoanh vùng như sử dụng hỗn hợp.

[Alicia Hunt]: Tôi sẽ chỉ bình luận về điều đó. Về cơ bản, chúng tôi chỉ phân vùng toàn bộ khu vực. Thực tế là lô nghĩa trang không được bảo vệ. Nó được bảo vệ với tất cả các loại lịch sử, và nó không bao giờ có thể thực sự được phát triển. Nó chỉ cần đi vào một trong số họ. Trên thực tế, tôi nghĩ rằng các chuyên gia tư vấn có toàn bộ khối đó là 2A sử dụng hỗn hợp, và tôi đã đề nghị chúng tôi đi cao hơn một chút vì bên cạnh đó là bãi đậu xe là nhà để xe và sử dụng y tế, và họ có rất nhiều không gian và nó thuộc sở hữu của một thực thể. Rằng họ thực sự có thể đi cao hơn bên cạnh nghĩa trang. Thành thật mà nói, tôi nghĩ rằng họ sẽ lật toàn bộ khối thành 2B bởi vì chúng ta không thể, thực tế là không ai có thể chạm vào nghĩa trang đó với tất cả các biện pháp bảo vệ trên đó. Vì vậy, nó không thực sự quan trọng những gì chúng ta khu vực nó. Được rồi, tuyệt vời, cảm ơn bạn.

[Collins]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn vì câu hỏi, Ủy viên Gallahan, và cảm ơn bạn vì câu trả lời, Giám đốc Hunt. Được rồi, tôi sẽ tham gia công chúng. Tôi sẽ yêu cầu bạn bật tiếng khi phóng to, đặt tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ, và sau đó mỗi người tham gia sẽ có ba phút. Dave, hãy tiếp tục, đặt tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng.

[David McKenna]: David McKenna đến Vine Street. Tôi sống cách Tòa thị chính khoảng năm phút đi bộ, vì vậy tôi rất vui mừng về việc tái phát triển mới này. rằng các khu vực mà chúng ta đã thấy trong đề xuất là bốn câu chuyện dọc theo đường Salem ở phía nam, dọc theo đường phố cao ở phía nam, và toàn bộ ba phần cộng một phần xung quanh đồn cảnh sát phía nam của Mystic Valley Parkway. Tôi cảm thấy đó là một cơ hội bị bỏ lỡ, đặc biệt là phía nam của Mystic Valley Parkway. Điều đó đã được phân vùng, tôi tin, Tối đa 12 câu chuyện và sau đó ngay bên cạnh nó là tối đa 4. Nó không thực sự có ý nghĩa. Đó là một khu vực công nghiệp và. Bạn biết đấy, tôi nghĩ rằng điều đó có thể dễ dàng, uh, theo, bạn biết, 8 câu chuyện mà không có bất kỳ tác động nào. Uh, bạn biết, bất kỳ nhà ở hiện có. Ừm, và, uh, bạn biết đấy, tôi đã nghe rất nhiều mối quan tâm về bóng tối và tôi nghĩ vậy. Đó là, bạn biết đấy, bước lùi, uh, 45 độ. Bước trở lại từ khu dân cư có ý nghĩa. Bạn biết đấy, đó là điều mà chúng ta đã thấy trước đây, nhưng ý tưởng rằng, ừm, có một tác hại rằng vào một thời điểm nhất định trong năm và trong vài giờ trong một ngày, sẽ có một cái bóng trên vỉa hè hoặc ở phía trước của một tòa nhà mà tôi không đồng ý, uh, hoàn toàn. Và, bạn biết đấy, đó thực sự là khi bạn ở trong khu vực này vào mùa hè và thật nóng bỏng, thật tuyệt khi có một cái bóng. Ừm, và như vậy, Tôi nghĩ rằng nên có ít quan tâm hơn về bóng tối trên một tòa nhà thương mại. Đó không phải là một mối quan tâm thực tế, đặc biệt là khi một số tòa nhà này đã cao bốn tầng. Vì vậy, chúng tôi muốn được thêm mật độ, không sợ điều gì đó có thể xảy ra trong một vài tháng thực sự không phải là một điều xấu. Và đây là điểm cuối cùng ở phía tây của bản đồ này. Ừm, các tòa nhà, uh, ở đầu phía tây của bản đồ là sáu câu chuyện ở phía bắc. Đã có bảy câu chuyện về phía mùa đông. Ừm, và hiện tại họ đã đi lên tám câu chuyện, uh, ở đầu rất xa của bản đồ ở phía Parkway của Thung lũng huyền bí. Vì vậy, tôi không cảm thấy như đề xuất này đang thêm nhiều, uh, Ở phía tây của quảng trường để phát triển. Bây giờ có thể một số khác, ít nhất là về chiều cao, tôi không nghĩ rằng nên có bất kỳ mối quan tâm nào về chiều cao. Và nếu bất cứ điều gì, bạn biết, nó có vẻ bảo thủ đối với tôi. Tôi chỉ muốn chỉ ra rất nhiều nhà ở một gia đình xung quanh có khoảng cách đi bộ đến quảng trường và thực sự có thể, có thể mang lại lợi ích cho quảng trường bằng cách cho chủ nhà nhiều lựa chọn hơn với những việc cần làm với tài sản của họ. Uh, giống như khu dân cư đô thị, bạn biết đấy, để cho phép một số đơn vị nhà ở dọc theo High Street ở phía bắc. Ừm, và dọc theo đường Windsor ở phía tây. Ừm, tôi nghĩ rằng điều đó sẽ, ừm, bạn biết, nếu, nếu chúng ta nói về sự phát triển thương mại quy mô lớn và chúng ta không muốn cửa hàng trống, chúng ta cần cư dân, uh, những người có thể hỗ trợ các doanh nghiệp đó gần đó. Vì thế. Ừm, thực sự tất cả xung quanh các cạnh của bản đồ. Tôi nghĩ rằng có nhiều cơ hội để thêm khu dân cư đô thị khi chúng tôi bước xuống khu phố. Ừm, và một lần nữa, chúng tôi sẽ cung cấp cho chủ sở hữu tài sản nhiều lựa chọn cần làm với tài sản của họ. Chúng tôi không yêu cầu bất cứ ai. Để, ừm, bạn biết đấy, phá bỏ mọi tòa nhà hoặc ngăn chặn việc sử dụng một gia đình. Ừm, và, uh, vâng, tôi đang ở. Phía bắc của bản đồ. Trên đường cao tốc phía bắc nơi bản đồ này trải dài, đã có những tòa nhà chung cư lớn ở đó, và vì vậy tôi nghĩ rằng có cơ hội để thêm nhiều nhà ở trên đó. Tôi đoán đó là phía đông bắc của bản đồ này, nơi đã có các tòa nhà chung cư lớn. Dọc theo đường cao tốc, có một mong muốn có nhiều chiều cao hơn, nơi khách sạn đã có 12 tầng ở phía nam, nhưng ở phía bắc, tôi nghĩ rằng chúng ta cũng có thể thêm rất nhiều. Tôi rất vui khi thấy điều này đi đâu. Tôi hy vọng rằng chúng ta sẽ tiếp tục Xem kế hoạch được phát triển. Cảm ơn.

[Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn, Dave. Chúng tôi sẽ đi bên cạnh Gaston. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Và ba phút.

[Gaston Fiore]: Cảm ơn bạn, bà chủ tịch. Gaston Fiore 61, Đường Stingley. Vì vậy, trước tiên, tôi muốn làm rõ những gì Dave nói. Vì vậy, khu dân cư đô thị thực sự cấm nhà ở một gia đình. Tôi biết rằng chúng ta không có bất kỳ ngay bây giờ trong ranh giới phía bắc của điều này. Đó là một khu dân cư hàng xóm. Nhưng nếu chúng ta đẩy nó lên, Khu dân cư riêng của họ, nó thực sự sẽ không có nhà ở gia đình đơn lẻ. Vì vậy, tôi chỉ nhận được một bình luận. Tôi nghĩ rằng Ủy viên Callaghan đã đề cập đến điều này. Vì vậy, trên các slide có các vết cắt S5 và S6, không có cái bóng nào trên các tòa nhà về cơ bản về phía bắc. Và những người như hiện tại, tôi nghĩ đó là một khu dân cư khu phố ba ở phía bắc của quảng trường. Và tôi chỉ không biết câu trả lời từ Paula có liên quan gì đến phân tích nông cạn. Về cơ bản trên các tòa nhà sẽ được sử dụng hỗn hợp 2A sẽ giới hạn hoặc biên giới ở phía bắc với khu dân cư ba khu phố. Đó là một slide có một đoạn cắt DS-5 cụ thể, DS-6, nhưng tôi nghĩ DS-5 rõ rệt hơn bởi vì tôi nghĩ rằng bạn có một, hãy để tôi xem, một tòa nhà sáu tầng. Nó là năm. Vâng, phần được đề xuất, vì vậy nó có sáu câu chuyện ở phía bắc Salem, và sau đó ở phía bắc của đó, sẽ là khu dân cư khu phố ba.

[Paula Ramos]: Nếu tôi có thể, Phó Tổng thống Collins.

[Gaston Fiore]: Vâng, hãy tiếp tục.

[Paula Ramos]: Vâng, vì vậy nó không có ở đó vì nó không được nghiên cứu. Chúng tôi có các lô khác liên tiếp cho cái này cũng sử dụng. Vì vậy, phần sẽ cần phải lâu hơn để giải quyết quá trình chuyển đổi giữa Những tòa nhà và khu phố. Bởi vì nó đã được hỏi hai lần, chúng ta có thể mang trong phần tiếp theo, một phần thực sự cho thấy nó như thế nào. Nhưng trong dự thảo, trong Phân vùng Phố Salem, chúng tôi đã giải quyết vấn đề này bằng cách chuyển đổi giữa khu dân cư và sử dụng hỗn hợp hoặc thương mại. Và điều đó sẽ áp dụng Vì vậy, điều đó cũng sẽ được áp dụng ở đây. Vì vậy, chúng tôi sẽ không có sáu câu chuyện ngay bên cạnh một khu dân cư. Cần phải có một độ dốc để những độ cao đó sẽ ở một loại tỷ lệ 45 độ của A. Ok, hoàn hảo.

[Gaston Fiore]: Vì vậy, bạn có bước lùi?

[Paula Ramos]: Vâng, sẽ có bước lùi. Vì vậy, nó không, yeah.

[Gaston Fiore]: Hoàn hảo, cảm ơn bạn. Điều đó giải quyết câu hỏi của tôi. Cảm ơn bạn rất nhiều. Và sau đó, nhận xét cuối cùng mà tôi có là tôi hiểu rằng giao thông không phải là một phần của việc phân chia lại, nhưng bất kỳ ai đã đi đến quảng trường vào buổi sáng, hoặc thậm chí đôi khi tôi tình cờ lái xe đến các cuộc họp của Hội đồng thành phố vào lúc 7 giờ tối. Và không phải là tôi bị mắc kẹt ở đó trong một thời gian dài, nhưng nó chắc chắn là bội thu cho giao thông bội thu, và phải mất khá nhiều thời gian. Vì vậy, tôi đến từ thị trấn của Thống đốc, Và sau đó đến Hội đồng thành phố, bạn biết đấy, đó là một giao thông được che giấu vào lúc 7 giờ tối. Vì vậy, tôi chỉ tự hỏi, bạn biết đấy, vì vậy slide này đã được hiển thị về các điều kiện hiện có, rằng đó là rất nhiều thương mại ngay bây giờ, và sau đó những chiếc xe đậu dọc theo High Street, nhưng không ai sống ở đó. Và tôi lo ngại rằng, bạn biết, bằng cách thêm rất nhiều dân cư, điều mà chúng tôi chắc chắn cần, vì vậy tôi không nói rằng chúng tôi không nên có nó, nhưng tôi chỉ là, Ràng buộc ở sự ngắt kết nối giữa số lượng nhà ở mà chúng ta sẽ có và lưu lượng truy cập sẽ chảy như thế nào. Vì vậy, một lần nữa, tôi không biết những gì có thể được thực hiện về điều này, nhưng tôi nghĩ rằng tại một thời điểm nào đó sẽ có lợi cho việc xem xét chúng cùng nhau và xem những gì có thể được thực hiện theo các mẫu giao thông để sắp xếp tài khoản cho lưu lượng truy cập ngày càng tăng trong tương lai. Cảm ơn bạn rất nhiều. Tôi đánh giá cao công việc của mọi người. Cảm ơn.

[Collins]: Cảm ơn bạn rất nhiều cho ý kiến ​​của bạn, Gaston. Nghe tốt và được thực hiện tốt. Và tôi nghĩ rằng chúng tôi sẽ hoàn toàn tiếp tục xem xét bãi đậu xe và tăng mật độ song song khi chúng tôi đi tiếp vào mùa xuân này. Vì vậy, cảm ơn bạn cho ý kiến ​​của bạn. Chúng tôi sẽ đi bên cạnh Navar. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Và bạn có ba phút.

[William Navarre]: William Navarre, 108 Medford Street, căn hộ 1b. Vì vậy, tôi muốn làm cho một vài điểm. Tôi đoán có một mối quan tâm lớn rằng các bưu kiện nhỏ và hẹp không thể hỗ trợ chiều cao, và điều đó có thể đúng theo một nghĩa nào đó, nhưng tôi tự hỏi liệu điều đó có thể thay đổi trong tương lai dựa trên những thay đổi đối với Bộ luật xây dựng, nằm ngoài thẩm quyền của Hội đồng thành phố, nhưng có thể xảy ra bởi người khác đưa ra quyết định. Hoặc, bạn biết đấy, ai đó nghĩ ra công nghệ xây dựng khác nhau khiến cho việc xây dựng một tòa nhà có thể không thực tế ngày nay. Bạn biết, Tôi đã tự hỏi liệu hội đồng thành phố của chúng tôi có ổn với chiều cao sẽ được phép không, ngay cả khi không thể xây dựng ngày hôm nay. Có vẻ như một bằng chứng trong tương lai sẽ là cho phép nó. Và theo cách đó, chúng ta không cần phải liên tục xem lại, oh, những gì có thể dựa trên sửa đổi này đối với mã xây dựng hoặc thay đổi đối với các hoạt động xây dựng, công nghệ, v.v. Nhưng chúng tôi không biết, công cụ rất phức tạp. Nó có thể là không thể ngày hôm nay, có lẽ nó là trong tương lai. Đối với bóng râm, tôi đồng ý với những gì Dave nói. Ý tôi là, tôi không nghĩ, đặc biệt là khi chúng ta nói về một tòa nhà thương mại, tôi không chia sẻ mối quan tâm về bóng tối đến mức mà người khác có thể. Có phải ánh sáng mặt trời trực tiếp nhất thiết phải luôn mong muốn chiếu sáng trong cửa sổ cửa hàng? Ví dụ, Pizza Alamo hướng về phía bắc. Nó không nhận được ánh sáng mặt trời trực tiếp. Đó chỉ là như vậy. Ý tôi là, chúng ta có nên cho rằng đó là một thảm họa nếu bánh ngọt hiện đại không còn có ánh sáng mặt trời trực tiếp qua cửa sổ của nó? Có thể họ đã chọn vị trí đó vì ánh sáng mặt trời trực tiếp, nhưng tôi không, bạn biết, chúng ta có biết điều đó là đúng không? Có vẻ như một giả định thú vị rằng các doanh nghiệp hướng về phía nam, bán lẻ tầng trệt, v.v., nó phải có ánh sáng mặt trời trực tiếp trong cửa sổ vào thời điểm tối đa. Và về cơ bản câu hỏi tổng thể của tôi là công bằng, điều này sẽ cho đủ mật độ? Không chỉ nhằm mục đích giải quyết tình trạng thiếu nhà ở khu vực, đó là một mối quan tâm, mà còn chỉ để hỗ trợ quảng trường như khu thương mại mà chúng tôi muốn. Chúng ta có thấy điều đó xảy ra với quy hoạch này không, tôi tự hỏi? Vì vậy, đó là những suy nghĩ và câu hỏi của tôi, cảm ơn bạn.

[Collins]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn rất nhiều, William. Được rồi, tôi thấy không còn tay giơ tay nữa, oh, ủy viên hội đồng Callahan, xin vui lòng tiếp tục.

[Callahan]: Cảm ơn. Tôi vừa có một câu hỏi. Tôi biết rằng khi tôi nhìn vào một trong những kế hoạch tổng thể của Medford Square, nó đã nói về các loại hình kinh doanh rất, rất cụ thể mà chúng tôi đang thiếu trong quảng trường. Và tôi nên tìm kiếm nó. Và quay lại và nhớ lại chính xác nhiều loại doanh nghiệp đó. Nhưng tôi nghĩ rằng đó là những thứ như nhiều nhà hàng hơn và các công ty bảo hiểm ít hơn hoặc một cái gì đó. Không phải là tôi muốn chọn các công ty bảo hiểm hay bất cứ điều gì, mà là nhiều nơi mà mọi người đi và đi vào và ít hơn những nơi mà mọi người không thực sự phải đi vào cửa hàng đó hàng ngày. Vì vậy, tôi tò mò nếu đó là điều chúng tôi làm với việc phân vùng, hoặc nếu đó là một cái gì đó giống như, có một phân vùng vi mô mà bạn làm ở một nơi như Medford Squared không? Phải mất để cố gắng khuyến khích các loại hình kinh doanh mà chúng tôi muốn ở trung tâm của quảng trường. Hoặc là một cái gì đó mà chúng tôi dựa vào bộ phận quy hoạch nói chung và giám đốc phát triển kinh tế của chúng tôi và những loại đó. Mọi người nếu chúng ta muốn thay đổi tỷ lệ phần trăm của các loại hình kinh doanh mà chúng ta có trong quảng trường để làm cho nó trở thành một hình vuông sôi động và có thể đi bộ hơn.

[Collins]: Cảm ơn bạn, Ủy viên hội đồng Graham. Tôi nghĩ đó là, ừm, đó là một lời nhắc thực sự thú vị. Tôi nghĩ đó là một điều mà, ừm, tôi chỉ nói rằng tôi nghĩ rằng khái niệm về cách chúng ta, làm thế nào để chúng ta có được loại công cụ trong quảng trường mà chúng ta cảm thấy như cộng đồng thực sự đang kêu gọi là một câu hỏi thường xuyên trong tâm trí mọi người. Sự hiểu biết của tôi, và tôi sẽ chuyển nó cho nhân viên thành phố hoặc giám đốc phát triển kinh tế sau đó, nhưng tôi nghĩ rằng làm thế nào, như mọi người biết, ừm, cách sử dụng tương tác với phân vùng là chúng ta có khả năng này để nói, Các cách sử dụng được xác định rõ ràng được cho phép bởi quyền, được cho phép trong một số trường hợp nhất định và không bao giờ được phép. Và đó là sự hiểu biết của tôi rằng nó vừa khó khăn và chúng tôi cũng vào vùng nước hợp pháp bị hạn chế rất nhiều khi chúng tôi bắt đầu nói, chúng tôi bắt đầu chọn anh đào, chọn và chọn, và điều đó sẽ yêu cầu Bạn biết đấy, có lẽ tôi nghĩ rằng luôn có một danh sách dài những điều trong một khu thương mại. Đó là rất nhiều loại công ty và văn phòng khác nhau sẽ có sẵn theo đúng. Nó thường là một danh sách nhỏ hơn những người được quy định nhiều hơn bởi giấy phép đặc biệt hoặc không được phép rõ ràng. Và tôi nghĩ rằng nó trở nên rất phức tạp khi chúng tôi cố gắng sử dụng phân vùng để có được cụ thể hơn về điều đó, đó là lý do tại sao tôi nghĩ rằng điều này chồng chéo rất nhiều với công việc của giám đốc phát triển kinh tế và nhân viên kế hoạch thành phố. Nhưng tôi sẽ đi đến Giám đốc Hunt. Và sau đó, giám đốc phát triển kinh tế của chúng tôi để biết thêm về điều này.

[Alicia Hunt]: Cảm ơn bạn, bà chủ tịch. Để sắp xếp ngắn gọn, chỉ cần rất rõ ràng, nếu một doanh nghiệp áp dụng và chúng tôi từ chối, điều đó rất có vấn đề nếu chúng được phép sử dụng. Chúng tôi thực sự không thể, hoặc nếu ai đó muốn thuê một nơi nào đó được sử dụng cho phép, chúng tôi không thể nói không. Một trong những điều khó khăn mà chúng tôi gặp phải là mọi người có thể nói, tốt, chúng tôi có quá nhiều ngân hàng. Vấn đề là không ai muốn không có ngân hàng, phải không? Vì vậy, nếu chúng tôi cho phép các ngân hàng, chúng tôi không thể nói, ồ, chúng tôi đã có ba. Chúng ta không thể nói có với nhiều ngân hàng hơn, hoặc chúng ta không thể nói không với phần còn lại của họ, phải không? Đó là điều khó khăn của bạn. Nếu bạn nói, tốt, chúng tôi có ba, hãy nói rằng họ không được phép nữa. Nhưng sau đó nếu ba người đó đóng, phải không? Vì vậy, bạn phải cẩn thận với điều đó. Bạn thực sự có thể nói không có ngân hàng. Nhưng điều đó cũng không nhất thiết phải tốt cho cư dân. Và có những nơi nói không có y tế, và họ có một y tế, giống như thiếu y tế. Và có những khu phố không có ngân hàng. Và đó cũng là một vấn đề, phải không? Vì vậy, đây là một sa mạc ngân hàng, họ có những thứ đó. Vì vậy, chúng tôi phải cẩn thận về điều đó với phân vùng. Chúng ta phải thực sự chu đáo về nó. Nhưng sau đó những gì chúng ta có thể làm là tuyển dụng. Và đôi khi chúng tôi cố gắng giúp đỡ với một số mai mối và công cụ. Và vì vậy, nếu tôi để giám đốc phát triển kinh tế, Sal Distefano nói với điều đó, bởi vì đó là điều mà nhân viên phát triển kinh tế của chúng tôi làm là cố gắng thuyết phục các doanh nghiệp mà chúng tôi muốn thấy đến đây. Vì vậy, tôi sẽ để Sal nói một vài từ.

[Collins]: Vâng, đi trước, bán. Sau đó, chúng tôi sẽ đến gặp bạn, Ủy viên hội đồng Scarpelli.

[Sal Di Stefano]: Cảm ơn bạn, bà chủ tịch. Ừm, tôi chắc chắn muốn lặp lại những gì đạo diễn Hunt đã đề cập. Ừm, nhưng, bạn biết đấy, giống như một bên, chúng tôi đã ra mắt cửa hàng trống Chương trình để khuyến khích sự chiếm chỗ của các cửa hàng trống thông qua một khoản trợ cấp phù hợp thông qua chương trình CDBG của chúng tôi và tiểu bang có thể lên tới 20000 đô la, 10000 từ CDBG của chúng tôi. và 10.000 đô la từ các khoản tín dụng thuế hoàn lại. Chúng tôi đã áp dụng lại để tăng quỹ đó. Chúng tôi cũng đang trên bờ vực ra mắt một chương trình pop-up bán lẻ. Để thúc đẩy các loại bán lẻ khác nhau ở quận thuộc sở hữu địa phương. Thông thường đây là những doanh nhân có thể có sự hiện diện trực tuyến, nhưng họ muốn thử sức với bán lẻ. Chúng tôi đang làm việc đó thông qua một khoản trợ cấp khác thông qua tài trợ CDBG của chúng tôi. Và Giám đốc Hunt là chính xác. Bất cứ khi nào chúng tôi tìm thấy một cửa hàng trống, chúng tôi đang làm việc để có được các mục đích sử dụng khác nhau ở đó. Ừm, vì vậy chúng tôi cố gắng làm điều đó một cách chủ động. Thay vì hạn chế quyền của chủ sở hữu tài sản đối với người mà họ có thể hoặc không thể cho thuê. Nhưng với điều đó đã được nói, có những cộng đồng khác đã đặt mọi thứ, giống như một chương trình đường phố chính. Hoặc một khu cải thiện kinh doanh. Ở đâu, ừm, dưới dạng một quan hệ đối tác công tư. Nó thường là chủ sở hữu thương gia và chủ sở hữu tài sản mà ban nhạc cùng nhau. của thành phố và họ làm việc cùng nhau. Và nếu nhóm đó thực sự kiến ​​nghị rằng một khu vực nhất định hạn chế việc sử dụng văn phòng tầng một đã được thực hiện trong các cộng đồng khác, nhưng nó cần rất nhiều sự lãnh đạo từ các chủ sở hữu và doanh nghiệp tài sản hiện tại để ban hành điều đó. Và nó chắc chắn là một quá trình và nó có thể là một cái gì đó Có khả năng có thể có lợi cho Medford. Thách thức duy nhất là các khu kinh doanh của chúng tôi được trải ra so với các cộng đồng khác. Ví dụ, ở Gloucester, hầu hết các doanh nghiệp đều ở trên một trung tâm thành phố chính gần Tòa thị chính, trong khi chúng ta lan rộng hơn. Vì vậy, thật khó để làm một quận và đạt được quy mô kinh tế. Tuy nhiên, với điều đó đã được nói, Chúng tôi luôn làm việc với các doanh nghiệp, cố gắng đưa họ vào Medford. Chúng tôi có một số triển vọng thú vị mà chúng tôi hy vọng sẽ tiến lên phía trước. Nhưng với điều đó đã được nói, tôi chắc chắn nghe mọi người về mối quan tâm về sự pha trộn kinh doanh. Vì vậy, đó là điều mà chúng tôi luôn cố gắng làm việc và đánh giá cao việc làm việc với chủ nhà và môi giới. Những người khác trên bất kỳ không gian trống nào bạn có vì vậy chúng tôi có thể cố gắng thực hiện một số mai mối mà đạo diễn Hunt đang nói đến. Cảm ơn.

[Callahan]: Cảm ơn bạn rất nhiều. Điều đó thực sự rất hữu ích khi nghe những gì các cộng đồng khác làm và có khả năng này, bạn biết, giống như một khu kinh tế được hỗ trợ bởi một nhóm, bạn biết, công cộng và riêng tư, tôi cho rằng, có thể là một Tên cho nó. Thật tuyệt khi biết. Và cảm ơn rất nhiều vì đã xây dựng sự hữu ích của việc phân vùng trong điều đặc biệt này và cách chúng tôi thực sự làm điều đó, điều này không thông qua việc phân vùng, mà thực sự thông qua nhân viên và chính quyền của chúng tôi. Cảm ơn bạn rất nhiều.

[Collins]: Cảm ơn bạn vì câu hỏi, Ủy viên Callahan. Và cảm ơn bạn, Sal, vì phản ứng rất nhiều thông tin. Ủy viên hội đồng Scarpelli, xin vui lòng tiếp tục.

[Scarpelli]: Không, cảm ơn Phó chủ tịch Hội đồng. Tôi đánh giá cao công việc của mọi người và tôi nghĩ rằng đây là một phần quan trọng, quan trọng của nơi phương thức đang diễn ra khi bạn nói về phương pháp vuông. Đó là điều mà tất cả chúng ta đã chờ đợi khi nói về việc phân vùng và tái phát triển và tôi biết. Bạn biết đấy, tôi sẽ cảnh báo nhóm của chúng tôi có thể. Có lẽ thực sự lùi lại một bước và tôi biết chúng tôi đã thực hiện các kế hoạch toàn diện. Tôi biết chúng tôi đã làm. Ừm, bạn biết đấy, uh, chúng tôi đã nhìn lại các kế hoạch khác được đặt cùng nhau ở một nơi, nhưng tôi nghĩ điều rất quan trọng là chúng tôi có thể nên xem xét. Chúng tôi đã nghe rất nhiều tuyệt vời. Những điều tuyệt vời từ các chuyên gia khác nhau tối nay rằng khi bạn nhìn vào những gì chúng ta đang cố gắng làm trong phương pháp vuông và phân vùng là tác phẩm, nhưng tôi nghĩ điều đó. Ở đâu, nơi chúng ta bị còng tay và những gì chúng ta có thể làm khi bạn nói về sự phát triển, tôi nghĩ điều quan trọng là chúng ta có thể. Bắt đầu làm việc gần gũi hơn một chút, đặc biệt là với quý này và nhìn vào khu vực này và nhìn vào những gì chúng tôi đang cố gắng thực hiện phân vùng. và phát triển và làm việc với nhà nước. Tôi đã rất may mắn khi làm việc với một trong những thị trưởng sáng tạo nhất trong Khối thịnh vượng chung, Joe Curtatone, khi ông tái phát triển hàng Row, và nhìn vào các cộng đồng cửa ngõ và hiểu cách chúng tôi kết hợp nó lại với nhau. Anh ấy đã cho tôi cơ hội ngồi trên rất nhiều cuộc họp tuyệt vời và theo dõi cách anh ấy phát triển một số phần của cộng đồng đó. Và một cái gì đó đơn giản như Lower Broadway, nơi anh ấy đã loại bỏ hai làn đường ở mỗi bên và biến nó thành một làn đường và đưa tôi xuống để đi xe vì chú tôi buồn bã khi giao thông đang xây dựng trên Low Broadway và sự hiểu biết. Làm chậm con đường xuống đã làm tăng khả năng hiển thị cho các cửa hàng và mở rộng vỉa hè và đưa hàng xóm và doanh nghiệp ra ngoài cùng nhau và đưa cộng đồng ra ngoài. Và nó rất quan trọng để xem điều đó. Và anh ấy thường gọi cho tôi và anh ấy sẽ nói, George, đoán tôi đang ở đâu? Và anh ta sẽ cười vì anh ta sẽ nói, cộng đồng nào sẽ xây dựng một con đường tiếp cận xung quanh trung tâm thị trấn của bạn để tránh trung tâm thị trấn của bạn? Và chúng tôi có điều đó. Và chúng tôi có rất nhiều khía cạnh của Quảng trường Medford, nơi chúng tôi đang nhìn vào dòng sông huyền bí. Chúng tôi đang nhìn vào có thể là cơ hội mà chúng tôi đã thấy khi chúng tôi đóng một lối ra, một lối đi. Và đã thấy những gì đã tạo ra, loại tác động nào sẽ tạo ra sự phát triển có thể đi bộ, có thể đi xe đạp và điều khiển cộng đồng của chúng tôi trong lĩnh vực đó. Bạn thấy sự phấn khích, và tôi đánh giá cao tất cả các công việc chúng tôi đang làm với việc phân vùng và xem xét những lợi ích khác nhau mà chúng tôi có, nhưng có lẽ đây là thời gian mà chúng tôi có thể Bạn biết đấy, hít một hơi thật sâu và làm chậm quá trình này để chúng ta có thể kết hợp với nhau. Tất cả các bên liên quan của chúng tôi, cộng đồng kinh doanh của chúng tôi, tôi, tôi hiểu rằng bàn tay của chúng tôi đã còng tay với các nhiệm vụ, bạn biết đấy, chúng tôi không cho phép các ngân hàng. Chúng tôi cần ngân hàng. Tôi hiểu điều đó. Ừm, nhưng. Chúng tôi đang nói về bãi đậu xe. Chúng tôi đã nói chuyện với rất nhiều cư dân và chủ doanh nghiệp đã nói về việc xem lại nhà để xe phía sau Colleen và nhìn vào phía bên kia của thành phố và cung cấp một khu vực đậu xe khác, nơi bạn đang làm cho Medford Square trở nên sôi động hơn. Thật thú vị khi xem liệu có khả năng làm việc với trung tâm thương mại ven sông hay không và Tái phát triển khu vực đó cùng với ba bưu kiện mà chúng tôi đưa ra để đấu thầu với những thay đổi phân vùng của chúng tôi. Vì vậy, tôi chắc chắn rằng nhóm của chúng tôi đã làm điều đó, nhưng tôi không nghĩ rằng nó đã đủ công khai. Tôi không nghĩ rằng cộng đồng của chúng tôi đã chia sẻ tầm nhìn rằng khi chúng tôi nói về hai cách, một làn đường hai chiều trên đường Salem hoặc thay đổi lưu lượng giao thông hoặc hiểu các nghiên cứu giao thông với nhà nước, Vì vậy, tôi nghĩ rằng chúng tôi đang ở một thời điểm quan trọng nhưng thú vị đến mức khi chúng tôi nhìn vào việc phân vùng, chúng tôi nên thực sự lùi lại và xem xét những gì các cộng đồng lân cận đã làm và phát triển một số khu vực nhất định trong cộng đồng của họ và sử dụng nó như một mô hình mà nó không phải là một Hãy nhìn vào những gì chúng ta đang làm với phân vùng của chúng ta và các cơ hội chúng ta có để tái phát triển khu vực đó với nhà ở cộng đồng doanh nghiệp. Và kết hợp sử dụng mà tôi nghĩ là rất thú vị. Vì vậy, ý tôi là, đó là những gì tôi đang nghe từ cuộc họp này. Mặc dù chúng tôi đã nghe rất nhiều tuyệt vời. Hiểu về phân vùng là gì trong các khu này, nhưng đồng thời. Thực sự nhìn vào mảnh lớn hơn. Tôi nghĩ đó là những gì tôi đang nghe từ cư dân. Chúng ta đang làm gì với Phương pháp Quảng trường và như chúng ta đang thực hiện việc phân vùng này, đó không phải là 3 nghiên cứu giao thông. Phân vùng phát triển, tôi nghĩ rằng, bạn biết đấy, đó là một, đó là một cách tuyệt vời để nắm bắt một cách mà chúng ta có thể mang tất cả lại với nhau, mang lại nhà ở. Và mang lại tất cả cho nhau cho khu vực này bởi vì tôi. Một lần nữa, tôi không xem đó là một kế hoạch toàn diện với tất cả các thực thể cùng nhau. Tôi thấy nó là bit và mảnh. Và tôi nghĩ rằng có thể có lợi khi chúng tôi sử dụng cuộc họp dựa trên cộng đồng mà chúng tôi đang cố gắng thực hiện theo cách tốt hơn. Tôi đánh giá cao những gì bạn đang làm. Phó chủ tịch hội đồng với điều đó và khiến cộng đồng tham gia nhiều hơn. Và tôi nghĩ rằng điều này là quan trọng. Vì vậy, một lần nữa, tôi biết tôi hơi gió, nhưng tôi nghĩ đây là một cơ hội lớn cho chúng tôi. Vì vậy, cảm ơn bạn đã cho phép tôi nói. Cảm ơn.

[Collins]: Tất nhiên, ủy viên hội đồng, cảm ơn bạn rất nhiều. Tôi đánh giá cao bạn đưa tất cả ra ngoài đó. Và tôi nghĩ rằng điểm của bạn thực sự được thực hiện tốt. Tôi nghe thấy bạn. Tôi nghĩ rằng Quảng trường Medford có lẽ là ví dụ điển hình nhất của chúng tôi về tất cả các lĩnh vực mà chúng tôi sẽ xem xét trong việc tái phân vùng toàn diện giống như tất cả các chủ đề này tương tác với nhau. Và tôi nghĩ mọi người thực sự cảm thấy điều đó. Và tôi nghĩ rằng Biết rằng đây là cơ hội của chúng tôi để sử dụng cấu trúc của cuộc đại tu phân vùng để tiếp tục cố gắng sử dụng điều này như một container để tập hợp các cư dân và butters và các thành viên của cộng đồng doanh nghiệp của chúng tôi và những người có đầu óc tuyệt vời bên trong Tòa thị chính cùng với nhà tư vấn phân vùng của chúng tôi để xem xét các kế hoạch mà chúng tôi đã chờ đợi Và tiếp tục mở rộng mạng lưới đó và đảm bảo rằng với mọi cuộc họp, với tất cả các cuộc họp mà chúng tôi sẽ có trong ủy ban này về đề xuất này, và sau đó trong Q và A mà chúng tôi sẽ có trên các quảng trường, và sau đó với các phiên điều trần công khai mà CDB sẽ có, hoàn toàn mọi bước đi, chúng tôi phải mở rộng mạng lưới đó và đảm bảo rằng nhiều giọng nói đó được bao gồm. Và tôi cũng nghĩ rằng nó, Những cuộc họp này, các cuộc họp của ủy ban theo cách đối với tôi giống như một suy nghĩ giống như một phần của tảng băng, nơi có rất nhiều điều khiến các khái niệm được đề cập và các kế hoạch có hàng giờ làm việc và hợp tác đằng sau chúng và những cuộc họp này đôi khi có thể cảm thấy như một bức ảnh chụp thực sự ngắn gọn về tất cả các công việc này. Để trở thành các kế hoạch và các chủ đề chỉ được đề cập khi đi qua đây. Và tôi nghĩ rằng, tôi hy vọng rằng khi cư dân tương tác với điều đó, họ có thể thấy điều đó và coi đó là một cuộc kéo dài để tiếp tục tham dự các cuộc họp này và tìm hiểu thêm về những điều được đề cập. Nhưng cảm ơn bạn rất nhiều. Cảm ơn. Thực sự đánh giá cao nó. Và tôi đã nhìn thấy bàn tay của bạn lên. Bạn có muốn bình luận hay bạn muốn đợi cho đến khi chúng tôi có thêm một chút sự tham gia của công chúng vào chủ đề này? Và sau đó chúng ta có thể, nếu bạn muốn.

[Paula Ramos]: Vâng, tôi có thể đợi cái tiếp theo. Lấy làm tiếc.

[Collins]: Được rồi, tuyệt vời. Cảm ơn. Và sau đó chúng tôi sẽ đến chủ đề thứ hai của chúng tôi vào buổi tối, đó là ADU. Vì vậy, tôi hy vọng tất cả chúng ta đã tự đi theo mình. Đùa thôi. Vì vậy, tôi thấy một bàn tay lớn lên để tham gia công chúng. Cheryl, đi trước. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Bạn có ba phút.

[Cheryl Rodriguez]: Xin chào, Cheryl Rodriguez, 281 Park Street. Tôi lo ngại rằng việc phân vùng này không cho phép nhiều chỗ cho sự phát triển. Và trong nhiều không gian, nó không khác nhiều so với phân vùng hiện tại hoặc dòng điện trên mặt đất ngoại trừ rất nhiều từ RFP. Tôi đánh giá cao rằng các nghiên cứu về bóng tối và các nghiên cứu khả thi đang được thực hiện trước khi việc phân vùng được viết và chuyển cho Hội đồng Phát triển Cộng đồng sau khi các nghiên cứu không phải là một yếu tố trong cuộc bỏ phiếu cuối cùng cho Phố Salem vì chúng đã bắt đầu quá muộn để trở thành một phần của cuộc trò chuyện viết phân vùng. Sự cân nhắc này cho hàng xóm không gì khác hơn những gì Salem Street yêu cầu và không nhận được. Thật đáng thất vọng khi thấy các phần lớn của quảng trường ít hoặc bằng với Phố Salem với phân vùng trong tương lai mà không có sự hỗ trợ của một hình vuông lớn. Tôi khuyên rằng cuộc họp cộng đồng xảy ra cho dự án này trước khi phân vùng được chuyển cho Hội đồng Phát triển Cộng đồng. Và ý tưởng đóng đoạn đường dốc, mà chúng ta biết khi họ làm điều đó tạm thời, sẽ buộc nhiều giao thông hơn đến khu vực đường Salem, mà tôi hy vọng sẽ được nghiên cứu trước đó thậm chí còn được đề xuất Tác động rất mạnh mẽ đến khu vực Phố Salem. Cảm ơn.

[Collins]: Cảm ơn bạn đã đến, Cheryl. Tôi chỉ muốn tuyên bố rõ ràng cho bất kỳ người nào đang xem, vấn đề về đường dốc, tôi rất vui vì mọi người đang nói về điều đó. Đó không phải là điều mà chúng ta có thể làm thông qua việc phân vùng, vì vậy tôi chỉ muốn làm rõ điều đó. Tôi nghĩ rằng người nói, tôi biết đó không phải là thứ mà họ đang đưa ra, nhưng tôi chỉ muốn nói điều đó cho sự rõ ràng. Đó không phải là một thay đổi mà chúng tôi sẽ thực hiện trong quá trình này. Nhìn thấy không có sự tham gia của công chúng, cảm ơn tất cả các bạn rất nhiều vì đã cân nhắc. Và đây là, tôi chỉ muốn tuyên bố một lần nữa, tôi sẽ tuyên bố ngay từ đầu, tôi sẽ tuyên bố vào cuối, đây là bản thảo đầu tiên của chúng tôi về đề xuất phân vùng cho Quảng trường Medford. Đây sẽ là một quá trình lặp. Chúng tôi sẽ thấy điều này một lần nữa trong ủy ban này. Và nếu các thành viên cộng đồng có thêm phản hồi hoặc ý tưởng mà họ muốn chia sẻ ở giữa hoặc bên ngoài các cuộc họp của ủy ban, Họ có thể gửi email cho tôi cho tôi. Tôi sẽ được lưu hành cho nhà tư vấn phân vùng của chúng tôi và nhân viên kế hoạch của chúng tôi. Vì vậy, Paola, xin vui lòng trả lời và sau đó chúng tôi có thể tiếp tục tổng quan của chúng tôi về các bản cập nhật mới nhất cho pháp lệnh của ADU. Cảm ơn bạn rất nhiều.

[Paula Ramos]: Cảm ơn. Vì vậy, về những cái bóng mà chúng tôi đang làm và học tập, Trong các lĩnh vực này, chúng tôi cho phép sáu câu chuyện bên phải hoặc bốn câu chuyện bên phải, cộng với hai phân vùng khuyến khích. Vì vậy, lên đến sáu, lên đến tám. Trong các phần, những gì bạn thấy là một bước lùi lớn hơn để nó không cung cấp bóng tối trên toàn bộ đường phố. Điều tốt nhất mà chúng ta có thể có trên đường phố là một bên trong bóng tối, một bên nằm trên mặt trời. Ánh sáng mặt trời trực tiếp, vì vậy nó thoải mái hơn cho bất kỳ thời gian nào trong năm. Điều quan trọng là phải thực hiện các nghiên cứu bóng tối. Đây không phải là các nghiên cứu bóng tối mà một sự phát triển nên làm, một nhà phát triển nên làm. Ừm, ở nhiều thành phố, họ đang làm trung bình bao nhiêu giờ mỗi ngày trong một năm, ừm, sẽ ảnh hưởng đến hàng xóm. Đó là khoảng hai hoặc ba, tùy thuộc vào thành phố mà bạn đã nhìn vào. Ừm, cũng quan trọng là phải suy nghĩ về hiệu ứng đường hầm gió, có một biến thể khoảng bốn, sáu, et cetera, ở các khu vực khác nhau, ở các phía khác nhau của đường phố sẽ cung cấp cho việc không có đường hầm gió. Ừm, và sau đó nếu nó biến đổi nhiều hơn, mặt tiền trên đường cũng sẽ làm cho nó nhiều hơn, ừm, dễ chịu tĩnh và hấp dẫn hơn. Nếu chúng ta có mặt tiền đường thay đổi đó và không giống nhau. Vì vậy, đây là, như tôi đã nói lúc đầu, đây chỉ là những đề xuất. Sau đó nghiên cứu thêm khi một nhà phát triển muốn làm, ừm, Một sự phát triển, một dự án, họ sẽ phải thực hiện rất nhiều nghiên cứu khác. Đây chỉ là những đề xuất. Và các nghiên cứu về Shadow, et cetera, và giao thông, và et cetera, sẽ có chiều sâu rất nhiều. Và vâng, tôi chỉ muốn làm rõ điều đó. Cảm ơn.

[Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn đã làm rõ, Paola. Chúng ta hãy tiến hành tổng quan về các bản cập nhật mới nhất cho pháp lệnh của ADU, trừ khi có bất cứ điều gì thêm về điều này, nhưng tôi nghĩ rằng chúng ta có rất nhiều điều để trả lời cho bản thảo tiếp theo của đề xuất này.

[Paula Ramos]: Vâng, tôi sẽ bắt đầu chia sẻ bài thuyết trình.

[Collins]: Và trong khi bạn đang được thiết lập, Paola, tôi sẽ nói rằng tôi muốn cho bạn nghỉ ngơi ngắn gọn kể từ khi bạn đã trình bày rất nhiều tối nay. Và trong khi bạn đang nhận được PowerPoint, tôi đã nói điều này khi bắt đầu cuộc họp, nhưng đối với bất kỳ ai tham gia sau năm phút đầu tiên của chúng tôi, tại cuộc họp ủy ban trước đây của chúng tôi vào ngày 12, chúng tôi đã có một cái nhìn tổng quan về các thay đổi tiềm năng để thực hiện cho pháp lệnh đơn vị phụ kiện hiện tại của chúng tôi. Chúng tôi đã có một quy định xung quanh ADU. Chúng tôi đang xem xét loại hai nhóm cập nhật và thay đổi đó. Một là những thay đổi mà thành phố buộc phải thực hiện bởi vì nhà nước đã thông qua một luật mới và bây giờ yêu cầu bất cứ nơi nào nhà ở một gia đình được cho phép theo đúng, ADU cũng phải được phép theo đúng. Vì vậy, chúng tôi phải thực hiện một số thay đổi đối với sắc lệnh để tuân thủ luật pháp tiểu bang đó. Và ngoài ra, có những quyết định bổ sung mà chúng tôi có thể đưa ra theo thẩm quyền địa phương của chúng tôi. Chúng tôi đã có một cuộc trò chuyện ban đầu về tất cả các lĩnh vực và câu hỏi hai tuần trước, và các ủy viên hội đồng và các thành viên cộng đồng đã có một số ý tưởng và suy nghĩ trong hồ sơ. Và tôi nghĩ rằng chúng ta sẽ xem lại một số câu hỏi tối nay và phát triển một con đường phía trước trên một số câu hỏi trước chúng ta về ý tưởng địa phương. Đi trước. Cảm ơn.

[Paula Ramos]: Cảm ơn. Vì vậy, như chúng tôi đã nói lần trước, có luật mới này, luật tiểu bang, đó là về đơn vị nhà ở phụ kiện được bảo vệ. Có một số quy định bị cấm mà một đô thị không thể có trong quy định của họ. Và vì vậy chúng tôi đang xem xét tất cả những điều này, các tiêu chuẩn chiều mà họ yêu cầu, ví dụ, các cấu trúc không phù hợp Giấy phép đặc biệt, et cetera. Vì vậy, chúng tôi đang xem xét các điều kiện này và phát triển một ADU mới theo luật. Có một số quyết định còn lại cho các thành phố có cho phép nhiều đơn vị ở phụ kiện hơn ở các quận khác nhau và không chỉ cho các khu gia đình duy nhất dân cư mà họ cho phép. Các thành phố có thể cho phép ADU lớn hơn so với hạn chế 900 feet vuông đó. Họ cũng có thể cho phép thêm ADU trên cùng một lô Nhưng bất kỳ bổ sung phải có giấy phép đặc biệt. Vì vậy, bạn sẽ có ADU được bảo vệ đó và sau đó là một ADU mới có thể là ADU địa phương. Và sau đó các dịch vụ cho thuê ngắn hạn cũng dành cho các thành phố để thành lập. Ừm, vậy những gì chúng tôi và tôi có thể hiển thị dự thảo sau. Tôi chỉ muốn làm như a, ừm, một bản tóm tắt nhanh chóng về những gì chúng tôi đã làm về những gì chúng tôi đã làm cho. Một dự thảo của đơn vị khoan phụ kiện, ừm, chúng tôi sẽ sửa đổi phần định nghĩa. Có sửa đổi cho đơn vị vẽ phụ kiện. Bây giờ là định nghĩa đã đầy đủ hơn. Và chúng ta cũng có thể xem xét cho thuê ngắn hạn nếu cần, ừm, bổ sung, ừm. để mang lại định nghĩa cho thuê ngắn hạn mà luật pháp tiểu bang đang đề xuất. Sau đó, chúng tôi sẽ thêm các định nghĩa mới, và đó là ADU địa phương, đơn vị nhà ở mô -đun, sử dụng ADU được bảo vệ, khu dân cư đơn vị đơn vị đơn vị và trạm vận chuyển. Tất cả những điều này cần được kết hợp như các định nghĩa mới. Và sau đó chúng tôi đi đến pháp lệnh đơn vị nhà phụ kiện. Và đó là, chúng ta sẽ có mục đích, sau đó là thứ hai, các quy định. Các quy định này sẽ được cung cấp chung. Vì vậy, đối với bất kỳ ADU nào, không quan trọng là người bảo vệ hay địa phương, và nó sẽ thiết lập tổng diện tích sàn, tiêu chuẩn thiết kế và sau đó về các dịch vụ cho thuê ngắn hạn này, cho dù nó được phép hay không được phép. Được bảo vệ sử dụng ADU, các tiêu chuẩn không thứ nguyên, và sau đó là bãi đậu xe ngoài đường. ADU cục bộ, các tiêu chuẩn không thứ nguyên và bãi đậu xe ngoài đường. Đây sẽ là ADU cục bộ theo đúng. Và sau đó chúng tôi có một giấy phép đặc biệt cho ADU địa phương. Và chúng tôi cũng sẽ có những tiêu chuẩn không thứ nguyên và bãi đậu xe ngoài đường. Sau đó, một quy định thứ năm sẽ là giấy phép đặc biệt cho nhiều ADU trên rất nhiều. và sau đó là sự không phù hợp. Cuối cùng, nó sẽ đến chính quyền và thực thi. Vì vậy, bây giờ tôi sẽ chia sẻ dự thảo. Nhưng tôi chỉ muốn cung cấp cấu trúc của ... được. Ừm, vì vậy. Như chúng ta thấy lúc đầu, ừm, những gì chúng ta đã làm là, ừm, chúng ta sử dụng mô hình phân vùng cho các đơn vị nhà ở phụ kiện mà nhà nước, uh, được chuẩn bị bởi Hội đồng Kế hoạch Khu vực Metropolitan. Ừm, và những gì chúng tôi làm là sử dụng nó như một cơ sở. Văn bản màu vàng sẽ là sửa đổi, uh và các đề xuất của chúng tôi và văn bản tô sáng màu hồng lớn là. Trong phân vùng hiện tại, trong phân vùng hiện tại của Medford. Vì vậy, ở đây chúng tôi có các định nghĩa, đơn vị nhà ở phụ kiện, và sau đó không có văn bản được tô sáng là định nghĩa được đề xuất. ADU cục bộ, đơn vị nhà ở mô -đun, ADU được bảo vệ. Cho thuê ngắn hạn. Đây là hiện tại mà chúng tôi có, và đây sẽ là cái mới. Nếu đó là điều mà chúng ta sẽ cần thảo luận với Ủy viên xây dựng và nhân viên thành phố, nếu đây là điều mà chúng ta muốn làm. và một đơn vị khu dân cư ở khu dân cư. Đây là một cái mới. Giao thông tần số cao đã có trong định nghĩa của bạn. Vì vậy, chúng tôi sẽ, điều đó sẽ giữ được như vậy, nhưng chúng tôi đang thêm định nghĩa trạm vận chuyển. Và sau đó chúng tôi sẽ đi đến chính các đơn vị ở phụ kiện, chính phần. Chúng tôi có mục đích, các quy định, Và ở đây, chúng tôi đang xem xét các điều khoản chung cho tất cả các ADU, như chúng tôi đã nói, và sau đó chúng tôi có một số quy định nhất định, tuân thủ mã, tổng diện tích sàn. Vì vậy, những điều này được thêm vào định nghĩa chung. Đây là một cái gì đó sẽ chỉ áp dụng cho ADU. Sau đó thiết kế tiêu chuẩn. và cho thuê ngắn hạn. Vì vậy, trong các dịch vụ cho thuê ngắn hạn, những gì chúng tôi đã làm là mang lại những gì đã có trong phần ADU trước đây của bạn. Và về cơ bản, nó nói rằng nơi đơn vị nhà ở phụ kiện hoặc nhà ở chính bị chiếm đóng như một đơn vị cho thuê, thời hạn tối thiểu hoặc thời hạn cho thuê sẽ là 30 ngày. Do đó, trong trường hợp này, chúng tôi sẽ không cho phép cho thuê ngắn hạn trong ADU. Ừm, sau đó được bảo vệ 80 năm chúng ta có tiêu chuẩn chiều. Có một câu hỏi có nên có, ừm, rộng hơn 900 feet vuông. Đơn vị. Ừm, chúng ta nên nhớ rằng những điều này không. Có nghĩa là một đơn vị ở, nhưng nhiều hơn nữa. Theo nghĩa của. Ừm lớn hơn, nhưng nhiều hơn cho điều đó, uh, một phòng ngủ, hai phòng ngủ 900 feet vuông là hoàn hảo cho một căn hộ hai phòng ngủ. Ừm, vì vậy nếu chúng ta muốn làm điều đó lớn hơn, điều đó tốt. Chúng tôi có thể làm điều đó để được bảo vệ và địa phương. Nó cũng có thể là chúng tôi làm điều đó để được bảo vệ chứ không phải cho người dân địa phương, mà chỉ cần nhớ rằng đây là. Hoàn toàn khả thi cho 80 năm 900. Câu hỏi khác là liệu chúng ta có thực sự có thể thay đổi hoặc một nửa diện tích sàn của nhà ở chính hay không, tùy theo điều kiện nào nhỏ hơn. Một nửa diện tích sàn tổng, phần thủ thuật duy nhất là ADU có thể ở bên ngoài, vì vậy tách biệt hoặc gắn liền hoặc bên trong. Vì vậy, khi nó là cùng một tòa nhà, cùng Đơn vị nguyên tắc, và bạn sẽ chia điều đó, nếu bạn làm nhiều hơn một nửa, cái nào trở thành ADU và cái nào trở thành đơn vị, thì đó là một chút khó khăn. Và tôi nghĩ đó là lý do tại sao họ có một nửa diện tích sàn. Trong mọi trường hợp, chúng tôi vẫn đang kiểm tra với các đối tác pháp lý của chúng tôi. Để chúng ta có thể làm điều đó hay không, hoặc nếu chúng ta có thể nói chỉ một là ADU nội bộ, thì nó phải là một nửa. Nhưng nếu nó tách rời, thì nó có thể lên tới 60% hoặc 70%. Đó là điều mà chúng tôi vẫn đang nghiên cứu, nếu đó là điều mà chúng tôi thực sự quan tâm. Đối với ADU địa phương, vì vậy chúng tôi muốn có quyền áp dụng ADU cục bộ trong Bất kỳ khu vực phân vùng dân cư nào khác không phải là các khu vực phân vùng dân cư duy nhất. Vì vậy, trong trường hợp của chúng tôi sẽ là UR1 và UR2 nếu chúng ta đi với các quận mới này. Và chỉ được áp dụng cho một nhà ở duy nhất, hai đơn vị và ba đơn vị ở. Vì vậy, đối với ba trường hợp đó, chúng tôi cho phép ADU cục bộ. Nếu đó là một đa gia đình hoặc đa gia đình, Hơn sáu đơn vị, chúng tôi sẽ không cho phép ADU bằng đúng. Và bất kỳ ai khác tôi có thể thấy giấy phép đặc biệt, điều này chỉ là khi khi đã có một ADU cho ADU thứ hai đó trên cùng một lô, chúng tôi sẽ nói về giấy phép đặc biệt cho ADU địa phương. Vì vậy, ADU địa phương sẽ không đúng. Và chúng tôi có thể tăng tổng diện tích sàn đó nếu chúng tôi muốn tới 1.200 feet vuông. Vì vậy, nó không thể lớn hơn thế. Vì vậy, chúng tôi có thể cho sự linh hoạt hơn với điều đó. Giấy phép đặc biệt cho nhiều ADU, về cơ bản là Ừm. Không quá hai 80 năm có thể được thiết lập trên bất kỳ lô dân cư nào là thứ mà chúng tôi sẽ mang từ phần của bạn, UH, trước hoặc hiện tại và hiện tại của bạn. Và sau đó quản lý một thực thi. Ừm, chúng tôi cũng mang đến một phần của nó.

[Collins]: Cảm ơn bạn, Paola, vì tổng quan đó. Điều đó thực sự hữu ích. Tôi đánh giá cao cách bạn tổ chức nó. Tôi thấy một tay trên zoom. Cảm ơn bạn rất nhiều. Chúng tôi sẽ tham gia công chúng vào ADU sau các câu hỏi và ý kiến ​​từ các ủy viên hội đồng. Vì vậy, ngồi chặt. Chúng tôi chắc chắn sẽ nhận được với bạn. Bắt đầu với các câu hỏi làm rõ của riêng tôi và sau đó xem nếu có những người khác từ các ủy viên hội đồng khác. Vì vậy, tôi sẽ chỉ lặp lại một số điều này để đảm bảo rằng tôi đang hiểu chính xác bài thuyết trình và hy vọng vì lợi ích của người xem khác. Vì vậy, loại đi xuống dòng của những câu hỏi khác nhau trước chúng tôi. đến câu hỏi đầu tiên xung quanh ADU địa phương, quyền tài phán thành phố. Có vẻ như theo chúng tôi, có vẻ như bạn đã áp dụng sở thích rằng có vẻ như nó được lên tiếng cho hầu hết các ủy viên hội đồng tại cuộc họp ủy ban cuối cùng của chúng tôi, rằng chúng tôi muốn cho phép ADU địa phương trong các tiểu khu dân cư nhiều hơn chỉ là những nhà ở một gia đình đơn lẻ được phép. Vì vậy, sự hiểu biết này có đúng là trong dự thảo này, vâng, ADU địa phương được phép trong tất cả các tiểu khu, Bên phải, nhưng chúng không được phép bởi các lô có các loại xây dựng nhà ở lớn hơn, như nhà phố, đa kênh, đơn vị nhiều gia đình, xin lỗi, các tòa nhà nhiều gia đình lớn hơn sáu đơn vị. Trên nhà ở một gia đình của bạn, hai gia đình của bạn, ba đơn vị của bạn, những người đó có thể có một ADU địa phương bằng quyền, bất kể tiểu khu dân cư. Có phải đó, tôi có đúng không?

[Paula Ramos]: Đúng vậy. Đúng.

[Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn đã xác minh sự diễn giải lan man của tôi. Chỉ cần trở lại nhanh chóng với quyền tài phán của thành phố, chủ đề quyết định của thành phố có thể có một ADU thứ hai trên một lô duy nhất theo giấy phép đặc biệt, tôi chỉ muốn chắc chắn rằng tôi rõ ràng về điều này. Vì vậy, các điều kiện kích hoạt quy trình giấy phép đặc biệt, không phải là mọi ADU địa phương phải được phê duyệt bởi giấy phép đặc biệt. Đó là nếu một adu thứ hai Trên một lô phải trải qua quá trình giấy phép đặc biệt. Và thông qua quá trình giấy phép đặc biệt đó, chúng có thể lên cao tới 1.200 feet vuông. Điều đó có đúng không?

[Paula Ramos]: Vâng, đó là chính xác. Và điều này đến từ mô hình đã được cung cấp. Nếu chúng ta muốn hạ nó xuống 900, đó cũng là điều mà chúng ta có thể làm.

[Collins]: Cảm ơn. Cá nhân, tôi ổn khi có diện tích tối đa lên tới 1.200. Trong trường hợp này, nơi nó được kiểm duyệt bởi một quy trình giấy phép đặc biệt, tôi không nghĩ rằng tôi sẽ muốn bất kỳ ADU địa phương nào có thể đạt được khá cao. Tôi nghĩ rằng 900 là hợp lý. Nhưng vì đây là loại giáp với quy trình giấy phép đặc biệt, tôi cũng không ổn với nó bởi vì nó có mức độ giám sát đó đối với nó. Và sau đó, nhận xét cuối cùng mà tôi muốn đưa ra trước các ủy viên hội đồng của tôi, như tôi đã nói, tôi nghĩ rằng số 900 feet vuông dường như đúng với tôi đối với ADU địa phương nói chung trong kịch bản giấy phép không chuyên nghiệp này. Tôi hiểu mối quan tâm về, bạn biết đấy, nếu chúng ta đi trên 50% tổng diện tích sàn, thì giống như đơn vị nào kém hơn, tôi có thể hiểu rằng có thể có một chút âm u. Tôi nghĩ rằng trong các trường hợp khi bạn có một ADU đính kèm hoặc nội bộ mà nó có thể, có thể có một tình huống sẽ hữu ích để có thể vượt lên trên mức tối đa đó. Vì vậy, chờ đợi những gì luật sư pháp lý, những gì luật sư Silverstein nói về điều này, tôi nghĩ rằng nó có thể hữu ích trong các trường hợp ADU nội bộ hoặc đính kèm để có thể lên tới 60% chỉ trong những trường hợp như thế là điều hợp lý đối với cách cấu trúc tòa nhà. Vì vậy, nếu chúng tôi giữ cho sự linh hoạt đó đang chờ xử lý, Một bình luận từ luật sư Silverstein, điều đó sẽ có ý nghĩa với tôi. Và tất cả những thay đổi khác từ quan điểm của tôi như một ủy viên hội đồng nghe có vẻ tốt. Tôi không đặc biệt ủng hộ chúng tôi phát triển cơ sở ADU của chúng tôi chỉ để họ được sử dụng làm cho thuê ngắn hạn. Chúng tôi muốn chúng được sử dụng làm nhà ở cho những người cần nhà ở phạm vi và quy mô. Vì vậy, điều đó trông tuyệt vời với tôi là tốt. Có câu hỏi hoặc nhận xét nào từ các ủy viên hội đồng của tôi không? Không có, tôi sẽ tạm dừng một giây để giải quyết vấn đề zoom. Xin cho một giây. Cob, Christina McLean She-Her-Hers Được rồi, không thấy ai, chúng ta sẽ tham gia công chúng. Tôi sẽ yêu cầu bạn bật tiếng, xin vui lòng tuyên bố hoặc bạn biết, thực ra, tôi cần, xin lỗi, các vấn đề zoom chúng tôi đang gặp phải là máy tính của nhân viên bán hàng tiếp tục ném anh ta ra khỏi zoom và tôi nhận ra rằng tôi thực sự cần anh ta đầy đủ cho phần tham gia của công chúng để anh ta có thể viết tên của mọi người. Xin lỗi vì sự gián đoạn, mọi người, chỉ cho tôi một vài phút. Ông Quirk, bạn có khả năng đồng tổ chức một lần nữa không?

[Adam Hurtubise]: Tôi không nghĩ rằng tôi có khả năng đồng tổ chức ngay bây giờ, nhưng tôi có, tôi có thể, bạn không thể làm được tôi. Vì vậy, tôi nghĩ rằng tôi, tôi tốt. Tôi, tôi không thấy khả năng đồng tổ chức. Vấn đề là của tôi, tôi không thể thu nhỏ trên máy tính trong văn phòng của tôi. Tôi phải sử dụng điện thoại của mình. Và vì một số lý do, nó không liệt kê tôi là người dẫn chương trình của cuộc họp nữa.

[Collins]: Cuối cùng, nó cho bạn thấy là chủ nhà, nhưng rõ ràng đang diễn ra.

[Adam Hurtubise]: Được rồi. Nếu bạn để tôi unte, tôi có thể thực hiện các cuộc gọi cuộn. Tuyệt vời.

[Collins]: Tôi sẽ làm điều đó.

[Adam Hurtubise]: Tôi sẽ ổn về sự tham gia của công chúng, bạn biết đấy, lấy tên và địa chỉ xuống. Điều đó sẽ ổn.

[Collins]: Được rồi. Tuyệt vời. Cảm ơn rất nhiều vì sự linh hoạt của bạn. Được rồi. Quay trở lại với sự tham gia của công chúng. Ừm, được rồi, Daniel, chúng tôi sẽ gửi tên và địa chỉ cho bạn cho hồ sơ. Và bạn có ba phút.

[Daniel Werner]: Ừm, xin chào. Tôi là Daniel Werner, tôi đang ở 79 Marston Street ở Medford. Xin lỗi, tôi đang cố gắng đưa vào video, nhưng tôi không thể. Nó giống như một điều khác. Vì vậy, tôi thực sự đã thực hiện một cuộc lặn sâu về điều này ngày hôm nay về việc tìm kiếm một ADU tại nhà của chúng tôi. Và tôi cũng tin tưởng mạnh mẽ rằng chúng ta cần nhiều nhà ở hơn. Vì vậy, điều mà tôi đã gặp phải tất cả các quy định là những thất bại 15 feet. Ừm, vì vậy thị trấn có một thất bại 15 feet, um, trên bất kỳ sử dụng phụ kiện nào. Vì vậy, tôi nghĩ điều đó sẽ có nghĩa là gì, điều đó có nghĩa là ở nhà chúng tôi là chúng tôi phải sử dụng cấu trúc duy nhất có thể làm nó sẽ là nhà để xe. Và tôi nghĩ rằng điều đó sẽ đúng ở hầu hết Medford, Um, bởi vì trở lại 15 feet, hầu hết các lô, chắc chắn ở Nam Medford và rất nhiều khu vực phía bắc của dòng sông, thực sự, bạn biết đấy, rất nhiều. Vì vậy, điều đó sẽ có nghĩa là không có gì có thể được xây dựng ngoại trừ Nếu có một nhà để xe hai chiếc xe, được cho là bạn có thể chuyển đổi nhà để xe hai chiếc xe thành ADU. Đó là loại giống như một khu vực màu xám. Nhưng sau đó tôi đã xem xét hậu cần làm điều đó. Vì vậy, tôi nghĩ thực tế những gì sẽ xảy ra là bạn phải làm, bạn thực sự phải phá hủy nhà để xe. Đó sẽ là cách dễ nhất để làm điều đó bởi vì bạn sẽ phải đặt hệ thống ống nước bên dưới nó. Và sau đó các nhà để xe cũng quá nhỏ vì ngay cả nhà để xe 2 xe chỉ là 400 feet vuông. Vì vậy, đó là khá nhỏ. Và nó bị hạn chế ở đâu. Vì vậy, tôi nghĩ rằng 1 cách để giải quyết nó sẽ là. Một cách để giải quyết nó sẽ là giảm những thất bại. Một cách khác để giải quyết nó sẽ là cho phép một mái nhà đầu hồi trên những thứ này và sau đó tăng giới hạn chiều cao, bởi vì ngay bây giờ giới hạn chiều cao là 15 feet. Vì vậy, nếu bạn tăng giới hạn chiều cao lên như 20 feet, thì tôi nghĩ rằng điều đó sẽ cho phép một giây, bạn có thể gọi nó là một câu chuyện nửa với một mái nhà đầu hồi để nó vẫn trông hấp dẫn. Nó sẽ không xấu xí cho hàng xóm. Nhưng tôi nghĩ rằng nếu bạn không, tôi nghĩ một trong hai điều phải được giải quyết. Hoặc về mặt thất bại hoặc chiều cao, và làm cho nó rõ ràng chiều cao, và sau đó cũng nói rõ rằng nếu một cái gì đó bị phá hủy, bạn có thể xây dựng lại một cái gì đó giống nhau, một cấu trúc có cùng kích thước. Bởi vì tôi nghĩ cách nó hoạt động bây giờ, nó không thực sự sẽ tạo ra nhà ở. Và tôi đã đọc về như luật ADU ở LA, và có vẻ như phải mất khá nhiều sau khi nó trôi qua trước khi chúng bắt đầu được xây dựng, bởi vì Luật pháp có một chút khó hiểu, vì vậy tôi nghĩ rằng điều quan trọng là làm cho nó rõ ràng. Càng sớm rõ ràng luật pháp là gì, thì chúng sẽ thực sự bắt đầu được xây dựng sớm hơn. Vì vậy, đó là phản hồi của tôi. Và sau đó tôi cũng nghĩ, vì vậy tôi nghĩ A, nó quan trọng về mặt tạo ra nhà ở. Nhưng B, điều đó cũng quan trọng, được cho là hợp pháp, về mặt tuân thủ luật pháp tiểu bang, bởi vì luật pháp tiểu bang nói rằng các thị trấn sẽ không tạo ra các quy định không hợp lý ngăn chặn những điều này được xây dựng. Và tôi nghĩ rằng đó không phải là ý định ở đây, bởi vì đó là một luật hiện hành, nhưng tôi nghĩ đó sẽ là hiệu ứng của những thất bại cao này là những nơi duy nhất sẽ được xây dựng có thể giống như West Medford hoặc một số nơi có rất nhiều. Vì vậy, cảm ơn bạn.

[Collins]: Nhận xét tuyệt vời, Daniel. Tôi nghĩ đó là một điều thực sự quan trọng để chúng tôi lưu ý và điều tra trong cuộc họp này hoặc một cái gì đó để suy nghĩ cho dự thảo tiếp theo. Paola, tôi thấy bàn tay của bạn đang lên. Bạn có muốn trả lời trực tiếp không?

[Paula Ramos]: Đúng. Vì vậy, chúng tôi đã xem xét phân vùng hiện tại, những thất bại. Chúng tôi cũng cần phải phù hợp với mã xây dựng Ừm, nhưng những gì nó nói trong luật là bất cứ điều gì cho phép hơn. Từ. Cấu trúc phụ kiện ở đơn vị duy nhất và sau đó nếu nó phụ thuộc vào quận. Vì vậy, có những con số khác nhau mà chúng ta nên xem xét. Ừm, đúng là đối với thất bại phía trước là 15. Nhưng sau đó đối với phía sau, cho một cấu trúc phụ kiện, là ba feet. Bây giờ, chúng ta phải cẩn thận với điều này, và đó là khi chúng ta cần giao tiếp với ủy viên xây dựng về những gì sẽ tốt nhất. Tôi nghĩ rằng mã xây dựng là 10 feet giữa. Chúng tôi đang làm một đơn vị, vì vậy chúng tôi cần cẩn thận với điều đó. Đó không phải là một nhà để xe họ sử dụng nữa. Và sau đó về chiều cao, nó luôn luôn cho phép nhất. Vì vậy, bạn sẽ có hai rưỡi trong bất kỳ khu dân cư nào, ở các khu dân cư, bởi vì nó cho phép hai rưỡi. Vì vậy, bạn không có hạn chế 15 feet. Vì vậy, chúng ta cần xem xét nhất cho phép từ cấu trúc phụ kiện và nhà ở đơn vị. Chỉ muốn làm rõ điều đó.

[Collins]: Cảm ơn bạn, Paula. Tôi nghĩ điều đó hữu ích. Vì vậy, trong việc xem xét các tiêu chuẩn chiều điều chỉnh những gì có thể cho ADU. Đó là về sự phù hợp với mã xây dựng, nhưng khi chúng tôi xem xét sự tương tác của các quy định của mã đối với nhà ở chính và sau đó trên ADU, nó luôn luôn cho phép các quy định đó có thể được sử dụng. Tôi nghĩ rằng đây là một cái gì đó để chúng tôi xem xét kỹ hơn trước khi chúng tôi có được phiên bản cuối cùng. Trong số các bản cập nhật này để đảm bảo rằng chúng tôi đang lấy một chiếc lược tốt về cách thức này diễn ra ở mỗi quận của chúng tôi. Và tôi nghĩ rằng tất cả chúng ta đều phù hợp với quan điểm đã được chia sẻ. Chúng tôi đang thực hiện bản cập nhật này vì chúng tôi muốn có thêm ADU được xây dựng. Đó là lý do mà chúng tôi đang mở rộng chúng thành tất cả các tiểu khu dân cư. Đó là lý do chúng tôi đi xa hơn các nhiệm vụ của tiểu bang. Và vì vậy, chúng tôi muốn chuyển qua đá khác khi đảm bảo rằng ngôn ngữ mới giúp mọi người dễ dàng đưa chúng tôi theo các quy định này và thêm ADU có lợi theo cách tốt cho chủ sở hữu tài sản và cũng tốt cho cộng đồng nói chung. Vì vậy, tôi sẽ ghi chú những điều đó, nói về điều đó nhiều hơn. Tiếp theo, chúng ta sẽ đến Mark. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Và bạn có ba phút. Mark chỉ yêu cầu bạn bật tiếng. Tôi sẽ nhấp lại. Bạn sẽ phải nhấp vào một nút để bật tiếng mình. Hãy thử thêm một lần nữa, và sau đó tôi sẽ đến gặp người khác và cố gắng quay lại với bạn sau. Được rồi, chúng tôi sẽ quay lại với bạn. Tiếp theo, tôi sẽ đến Gaston. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Bạn có ba phút.

[Gaston Fiore]: Cảm ơn bạn, bà chủ tịch. Gaston ở đây, 61 Đường Stingley. Tôi đã có một vài câu hỏi cho Paula. Vì vậy, người đầu tiên là trên trang năm, tôi tin rằng, phần bốn. Giấy phép đặc biệt cho ADU địa phương. Vì vậy, nó liệt kê các quận phân vùng dân cư NR1, NR2, NR3, UR1, UR2. Vì vậy, các NRS có đúng để được liệt kê ở đó không, hoặc điều này chỉ dành cho UR1 và UR2, ADU địa phương?

[Collins]: Vâng, Don, nếu bạn muốn, nếu bạn có nhiều câu hỏi, hãy thoải mái nêu tất cả.

[Gaston Fiore]: Và sau đó tôi sẽ ... OK, vì vậy câu hỏi thứ hai, có liên quan, tùy thuộc vào câu trả lời cho điều này, là, nhiều hơn một hoặc nhiều hơn một ADU được phép xây dựng trên các khu dân cư khu phố? Hay đó chỉ dành cho một khu dân cư đô thị và hai dân cư đô thị? Và sau đó tôi đã có một câu hỏi liên quan đến 50%. Vì vậy, tôi thấy tại sao thậm chí có một ví dụ trong các ghi chú mà tôi thấy ở đây, ví dụ, bạn biết đấy, chuồng trại và những thứ tương tự, có thể rất, rất lớn về khu vực. Và sử dụng điều đó như một ADU, nhưng sau đó tôi không thấy tại sao cần phải cho phép hơn 50, bởi vì bạn có thể chuyển đổi cái nào là nhà ở chính và cái nào trở thành ADU? Vì vậy, hãy nói, ví dụ, bạn có một ngôi nhà rằng nó là 1.500 feet vuông và sau đó bạn có một nhà kho, tôi không biết, 2.500. Chà, vì vậy thay vì ADU lớn hơn ngôi nhà, bạn có thể làm cho hiệu trưởng ở nhà kho và sau đó ngôi nhà trở thành ADU không? Vì vậy, nếu điều đó là có thể, thì tôi không thấy một trường hợp chúng ta sẽ biết, trong trường hợp trong trường hợp trong 50% là cần thiết, bạn sẽ chỉ trao đổi chúng. Nhưng vâng, tôi không chắc chắn. Tôi nghĩ đó là tất cả các câu hỏi. Vì vậy, một lần nữa, vì vậy người đầu tiên là ở phần bốn, Liệu các khu dân cư khu phố có thực sự được liệt kê là xem tại địa phương hay không. Và nếu câu trả lời là có, thì tôi bối rối về định nghĩa giữa được bảo vệ và địa phương, bởi vì sự hiểu biết của tôi là một địa phương dành cho các khu vực không được phép nhà ở một gia đình, đó sẽ là các khu vực dân cư đô thị. Và sau đó là câu hỏi về một nửa kích thước của nhà ở chính.

[Collins]: Cảm ơn bạn cho câu hỏi của bạn, Gaston. Vì vậy, nếu tôi hiểu đúng, tôi nghĩ rằng bạn đang hỏi, nó có dư thừa để liệt kê không? NR 1, 2 và 3 theo ADU địa phương, bởi vì theo luật tiểu bang, ADU trong các tiểu quận đó được bảo vệ ADU, vì vậy.

[Gaston Fiore]: Phải, và sau đó nếu có nhiều hơn một được cho phép trong NR 1, 2 và 3, và nếu đó là trường hợp, tôi tin rằng lần thứ hai sẽ là một ADU địa phương, theo tôi hiểu.

[Collins]: Vâng, tôi tin rằng điều đó là chính xác, nhưng tôi sẽ đến Paola để chạy xuống ba câu hỏi của bạn.

[Paula Ramos]: Vâng, vì vậy đó là chính xác. Vì vậy, ADU địa phương, nếu bạn cho phép ADU thứ hai trên NR1, NR2, NR3, mà chúng tôi đang làm, thì bạn nên có ADU địa phương đặc biệt. Nó sẽ không còn được bảo vệ nữa, nhưng ADU địa phương. Vì vậy, bất cứ điều gì trên ADU địa phương sẽ áp dụng cho đơn vị thứ hai đó. Và nó sẽ được giấy phép đặc biệt. Và đó là lý do tại sao bạn nhìn thấy nó trong tất cả chúng. Đó là câu hỏi đầu tiên. Đầu tiên và hai cùng nhau. Và sau đó là câu hỏi thứ ba. Vì vậy, đó là điều mà ai đó cũng đã mang đến cho ủy viên tòa nhà, ý tưởng đó chúng ta có thể có Một nhà kho làm điều đó như một ADU và sau đó thay đổi nó? Vì vậy, đó là của chúng tôi, vì vậy, chúng tôi không biết, đó là một câu hỏi rất hay. Và chúng tôi sẽ chuyển điều đó cho tư vấn pháp lý của chúng tôi, bởi vì sự hiểu biết của chúng tôi là bạn cần, bạn cần cấu trúc chính của bạn là một trong những điều sẽ cho bạn biết liệu bạn có thể có ADU và đăng ký ADU. Và sau đó bạn không thể làm điều đó. Bây giờ, những gì chúng tôi đang tìm kiếm các loại tình huống đó là nếu bạn thích một nhà kho lịch sử và bạn muốn chuyển đổi nó thành một ADU, rằng chúng tôi có thể cho phép sự bảo vệ đó, sự bảo vệ lịch sử đó và duy trì những điều đó cho phép ADU lớn hơn. Đó là điều mà chúng tôi cũng muốn nhìn vào luật lệ.

[Gaston Fiore]: Được rồi, cảm ơn bạn. Vì vậy, dựa trên câu trả lời này rất nhanh. Vì vậy, sau đó tôi, tôi nghĩ rằng chúng ta nên xem xét 1.200 feet vuông cho ADU địa phương là một ADU thứ hai trên một khu dân cư khu phố vì. Có thể xảy ra khi chúng ta có một ngôi nhà chính, một ADU sử dụng được bảo vệ rộng 900 feet vuông, và sau đó ai đó muốn có một người thứ hai, và bây giờ lần thứ hai thực sự có thể lên tới 1.200 feet vuông, đối với tôi trông giống như một sự không nhất quán. Điều này sẽ chỉ áp dụng cho khu dân cư hàng xóm bởi vì, một lần nữa, cho khu dân cư đô thị, tất cả họ sẽ là ADU địa phương. Vì vậy, tôi nghĩ rằng đó là điều mà chúng ta có thể muốn xem xét. Cảm ơn bạn rất nhiều.

[Collins]: Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã lưu ý rằng, Gaston. Chúng tôi chắc chắn sẽ ghi chú về điều đó và nhìn vào nó hơn nữa. Tuyệt vời. Tôi sẽ đến Dave. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Đi trước.

[David McKenna]: Cảm ơn. David McKenna đến Vine Street. Tôi muốn lặp lại mọi thứ mà Daniel Werner nói. Tôi nghĩ rằng anh ấy đã đưa ra một số điểm thực sự tuyệt vời về cách các yêu cầu về chiều có thể thực hiện Nó phức tạp hơn hoặc khó hiểu hơn hoặc thách thức để thực sự xây dựng một ADU. Vì vậy, nếu giới hạn chiều cao 15 feet, chẳng hạn, không phải là giới hạn thực, thì nó có thể được xóa khỏi mã quy hoạch hoặc được làm rõ theo một cách nào đó để mọi người không bị lừa. Những thất bại, bạn biết đấy, nhà để xe thường cách đường lô ba feet. Điều đó không có nghĩa là họ chỉ cách một tòa nhà ba feet. Điều đó không có nghĩa là có nguy cơ hỏa hoạn. Và vì vậy, bạn biết đấy, tôi nghĩ rằng Uh, nếu nó đủ tốt cho một nhà để xe, bạn biết đấy, tôi nghĩ nó hợp lý cho một ADU có thể trông giống như một nhà để xe. Ừm, và, uh, bạn biết đấy, chắc chắn có thể có các yêu cầu xung quanh, bạn biết đấy, nếu bạn muốn ở trong một đến ba feet của rất nhiều dòng, bạn phải, uh, được xây dựng từ một vật liệu không dễ cháy. Vì vậy, tôi nghĩ rằng có rất nhiều cách để cung cấp sự linh hoạt, ừm, trên một số lô lịch sử nhỏ hơn đã đi, đó là không được sử dụng. Ừm, Và tôi nghĩ rằng một câu chuyện rưỡi cho ADU rất có ý nghĩa. Vì vậy, câu chuyện nửa nhỏ thứ hai nằm trong một mái nhà. Tôi nghĩ rằng nếu tôi hiểu chính xác, việc hạn chế cho thuê ngắn hạn chỉ là khi tòa nhà chính là một khoản thuê, thì ADU không thể được thuê ngắn hạn, có nghĩa là một chủ sở hữu bị chiếm đóng có thể thuê một ADU ngắn hạn. Tôi chỉ nghĩ rằng chúng ta nên cấm sử dụng cho thuê ngắn hạn trên các ADU này. Chúng tôi muốn rất nhiều ADU được xây dựng, nhưng chúng tôi muốn họ cung cấp các tùy chọn nhà ở. Tôi thực sự sống trong một ADU sau khi học đại học trong hai năm. Tiền thuê của tôi là $ 200. ADU rộng khoảng 300 feet vuông. Và tôi đã làm việc rất nhiều. Tôi luôn luôn ra ngoài. Tôi không cần, bạn biết đấy, tôi chưa có gia đình. Tôi không cần nhiều không gian. Và đó là một lựa chọn rất phải chăng bởi vì, bạn biết đấy, nó được cung cấp Rất ít và vì vậy, ừm. Tôi, tôi không nghĩ rằng chúng ta nên khuyến khích hoặc cho phép cho thuê ngắn hạn trong bất kỳ điều này trong phạm vi này có thể. Vì vậy, uh, đó là nó. Cảm ơn bạn rất nhiều vì thời gian của bạn. Và nếu tôi hiểu lầm về ngắn hạn, tôi đoán, đó sẽ là một câu hỏi.

[Collins]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn rất nhiều. Dave thực sự đánh giá cao những ý kiến. Và, ừm, khi nghe bạn phản ánh về phần đó, điều đó xảy ra với tôi rằng việc diễn giải của tôi trước đó có thể thực sự có. Hoa hậu đặc trưng hoặc bị hiểu lầm một phần của những gì đã được nêu ở đó. Paola, bạn có thể nói chuyện ngắn gọn về điểm đó không? Có phải, tôi nghĩ rằng việc đọc của Dave thực sự có thể đúng. Có phải là ADU có thể là một khoản thuê ngắn hạn nếu nhà ở chính là chủ sở hữu bị chiếm đóng? Hay chỉ trong mọi trường hợp, thời gian cho thuê tối thiểu là 30 ngày?

[Paula Ramos]: Vâng, vì vậy nó nói rằng nơi đơn vị nhà ở phụ kiện hoặc nhà ở chính bị chiếm như một đơn vị cho thuê, thời hạn cho thuê tối thiểu sẽ là 30 ngày. Vì vậy, trong trường hợp này, theo tôi hiểu, tôi có thể đến tư vấn pháp lý và hỏi, hoặc nếu giám đốc săn có thể làm rõ điều này, nhưng sự hiểu biết của tôi là bất kỳ ai trong số họ Nếu bất kỳ ai trong số họ được thuê, thậm chí cũng là nhà ở chính, tiền thuê nhà phải hơn 30 ngày. Vì vậy, nó không thể là một thời gian ngắn. Đó là kết luận mà tôi nhận được từ nó. Nhưng chúng ta có thể nhìn vào nó và chắc chắn.

[Collins]: Được rồi, tuyệt vời. Cảm ơn bạn vì điều đó. Vâng, hãy chắc chắn rằng tôi có ý nghĩa khi điều hành điều đó bởi luật sư của chúng tôi trong dự án phân vùng và chỉ đảm bảo rằng điều đó đúng. Như tôi đã nói trước đó, sở thích của tôi cũng sẽ có không được khuyến khích hoặc khuyến khích sử dụng ADU như cho thuê ngắn hạn. Chúng tôi đã có rất nhiều tiền thuê nhà ngắn hạn trong cộng đồng và tôi nghĩ rằng việc sử dụng tốt nhất trong số này sẽ là thêm nhà ở và một phiên bản nhà ở mà chúng tôi chưa có nhiều trong cộng đồng. Vì vậy, thật tuyệt khi xác nhận điều đó, và cảm ơn bạn đã đưa nó lên, Dave. Vui lòng đi bên cạnh Martha, tên và địa chỉ cho hồ sơ xin vui lòng. Bạn có ba phút.

[Martha Ondras]: Xin chào, vâng, Martha Andrus, Đại lộ 45 Kilgore, West Medford. Tôi muốn lặp lại những gì Daniel Warner nói về việc tăng chiều cao cho phép của ADU và cũng làm giảm yêu cầu thất bại bên. Tôi nghĩ rằng có, bạn biết đấy, chỉ là rất nhiều người có thể chuyển đổi nhà để xe của họ hoặc xây dựng một tòa nhà tương tự như một Nhà để xe hai xe ở Medford cần những yêu cầu ít nghiêm ngặt hơn để tạo ra một đơn vị khả thi. Là một kiến ​​trúc sư, tôi có thể nói rằng bạn đã làm việc với những điều này, 15 feet là quá hạn chế. Ngoài ra, tôi nghĩ rằng chúng ta cần những hạn chế rất rõ ràng đối với Airbnb. Tùy chọn, cho thuê ít hơn 30 ngày. Và từ ngữ hiện tại, với tôi, không rõ ràng như nó có thể. Vì vậy, đây là cơ hội của chúng tôi để có được quyền đó. Cảm ơn.

[Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn, Martha. Thực sự đánh giá cao điều đó. Đánh dấu, tôi sẽ đến gặp bạn. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Bạn có ba phút. Tôi sẽ nhấp vào nút yêu cầu để bật tiếng, nút để bật tiếng nên bật lên. Được rồi. Tôi không chắc tại sao điều này không hoạt động. Tôi xin lỗi. Chúng tôi dường như không thể nhận được âm thanh của bạn. Nếu bạn không thể bật tiếng trước khi chúng tôi hoãn cuộc họp này, xin vui lòng gửi email cho tôi ý kiến ​​của bạn. Chúng tôi sẽ đảm bảo rằng chúng tôi nhận được phản hồi từ bản thân mình, nhà tư vấn phân vùng hoặc nhân viên kế hoạch thành phố một cách nhanh chóng. Chúng tôi sẽ thử lại trước khi chúng tôi từ bỏ. Tôi sẽ đi bên cạnh Kirsten. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Bạn có ba phút.

[Keith Ganado]: Cảm ơn. Đây là Keith Ganado và Kirsten Kingsley của Kingsley Ganado Architects ở Arlington Heights, Illinois. Cảm ơn bạn đã cho phép chúng tôi trở thành một phần trong cuộc trò chuyện của bạn. Chúng tôi có một tình huống độc đáo, mà một số bạn đã biết, nơi khách hàng của chúng tôi, quan tâm đến việc chuyển cha mẹ già của họ vào một ADU. Và chúng tôi đang bận rộn với việc đẩy nó theo. Và câu hỏi thực sự là, chúng tôi có một vài điều có trong các tài liệu mà chúng tôi yêu cầu dường như không phù hợp với ADU hoặc các tiêu chí phân vùng. Tôi muốn biết liệu bạn có hướng gì nữa cho cách tốt nhất là chúng tôi sẽ không làm hỏng quá trình của bạn không và chúng tôi sẽ có thể tiến về phía trước trong chuỗi tốt nhất có thể. Vâng, chúng tôi có một đơn vị ở phụ kiện ở sân trước đã tham gia vào một nhà để xe hai xe là những gì chúng ta đang nói. Vì vậy, theo những cách đó, chúng ta có thể hơi nằm ngoài bối cảnh của điều này và chỉ tự hỏi liệu chúng ta có ở đúng nơi không. Cảm ơn.

[Collins]: Vâng, cảm ơn bạn rất nhiều cho câu hỏi của bạn. Tôi đánh giá cao bạn đang cố gắng di chuyển dự án đó về phía trước. Tôi nghĩ rằng cuộc trò chuyện này có lẽ là phạm vi rộng hơn một chút so với sẽ hữu ích cho bạn. Chúng ta đang nói về loại, vì tôi chắc chắn bạn biết và đã tập hợp, đây là một cuộc trò chuyện cấp cao hơn và những đặc điểm đó. Tôi nghĩ rằng ủy viên tòa nhà của chúng tôi và nhân viên kế hoạch thành phố của chúng tôi Có lẽ sẽ rất có khả năng cung cấp cho bạn một số hướng dẫn hữu ích và các bước tiếp theo. Nếu bạn chưa có thông tin liên lạc của họ, nó có thể dễ dàng tìm thấy trên trang web của thành phố. Có vẻ như bạn có thể liên lạc với một vài nhân viên thành phố đó, nhưng tôi nghĩ rằng đó sẽ là một nguồn thông tin tốt hơn cho bạn so với loại thảo luận cấp cao này. Nếu bạn cần bất kỳ thông tin liên hệ nào cho nhân viên thành phố, xin vui lòng liên hệ với tôi nếu bạn không thể liên lạc với các bên có liên quan và tôi sẽ kết nối bạn. Đi bên cạnh Tara. Tôi sẽ yêu cầu bạn bật tiếng và bạn sẽ có ba phút. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng.

[Tara Shankar]: Cảm ơn bạn đã cho phép tôi. Địa chỉ của tôi là 397 High Street. Và tôi cũng muốn lặp lại nhận xét của Daniel về những thất bại bên cạnh bị giảm xuống thành một tiêu chuẩn Medford cũ, điều mà tôi hiểu là khoảng bảy hoặc tám feet. Và bạn có thể thấy tiêu chuẩn thiết kế đó trên khắp Medford, đặc biệt là West Medford và Central Medford. Câu hỏi khác tôi có là về adus kép và cũng có khả năng gắn nó theo kiểu thời trang sẽ được gắn vào ngôi nhà chính để nó mở rộng ngôi nhà chính một cách trực quan Và họ có thể được xếp chồng lên nhau. Bây giờ có thể, tôi không biết làm thế nào điều đó có thể gặp phải vấn đề về chiều cao. Có thể là, nếu nó được gắn vào nơi cư trú chính, thì không có cấu trúc phụ kiện và nó sẽ theo yêu cầu chiều cao của cấu trúc chính. Và có loại hướng dẫn nào về việc xếp hai ADU không?

[Collins]: Cảm ơn bạn cho câu hỏi của bạn. Paolo hoặc nhân viên kế hoạch thành phố, có bất kỳ phản ứng ban đầu nào đối với câu hỏi đó xung quanh, có hướng dẫn trong kịch bản của hai ADU trên một lô, có hướng dẫn xung quanh không, liệu có thể thực hiện xếp chồng như Tara được mô tả, và việc cho phép cao như thế nào? Đó cũng là một cái gì đó mà chúng ta có thể quay lại nếu nó yêu cầu nghiên cứu thêm. Tôi thấy Planner Evans đưa tay lên, hoặc Paola, chúng tôi có thể đến gặp bạn trước, nếu bạn có phản ứng.

[Paula Ramos]: Tôi có thể nói chuyện sau. Evans, bạn có thể đi.

[Collins]: Tuyệt vời. Danielle, xin vui lòng tiếp tục.

[Danielle Evans]: Cảm ơn bạn xin lỗi, tôi đã được khởi động từ cuộc họp và sau đó phải tham gia lại. Nó giống như, mất quyền của Cohost. Ừm, yeah, vì vậy sự hiểu biết của tôi là như vậy. Ừm, vì vậy luật bảo vệ, ừm. Bạn biết, bất cứ điều gì, nếu nó được đính kèm hoặc nội bộ hoặc tách rời, vì vậy, ừm. Và nó phải là thứ cho phép nhất, vì vậy chiều cao có thể phù hợp với mức tối đa được phép cho nhà ở chính, cho dù nó được đính kèm hay tách rời. Vì vậy, nếu chiều cao cho 2 ADU xếp chồng không vượt quá chiều cao tối đa cho nhà ở chính, thì tôi không thấy làm thế nào điều đó sẽ không được phép. Nhưng đơn vị thứ 2, luật thực sự yêu cầu nó phải bằng giấy phép đặc biệt. Nó giống như một sự kỳ lạ của cách mà cơ quan lập pháp đã viết nó. Và vì vậy. Um, các quy định được HLC ban hành, chúng tôi phải bao gồm điều đó. Vì vậy, đó là lý do tại sao. Nó đòi hỏi một giấy phép đặc biệt, nhưng tôi không biết nếu câu trả lời câu hỏi đó. Tôi xin lỗi. Tôi đang cố gắng bắt kịp.

[Collins]: Được rồi, tôi chắc chắn nghe rõ rằng, ừm, loại. Chiều cao cho phép cấu trúc chính sẽ được áp dụng trong trường hợp này, bởi vì chúng tôi đi theo những gì được cho phép nhất. Tôi không nghe nói rằng có, tôi sẽ ngạc nhiên nếu có hướng dẫn đã xếp chồng hai ADU, cả hai đều gắn liền với một cấu trúc chính. Bạn có biết, Danielle, nếu có thiết kế giống như thiết kế.

[Danielle Evans]: Không có lệnh cấm điều đó. Tôi đã ở một, Tôi đã đến một vài hội thảo trên web khác nhau và có vẻ như cũng có một số sự nhầm lẫn từ những người điều hành họ. Chính xác thì vai trò là gì?

[Collins]: Có vẻ như đây có thể là một trường hợp có thể không có tiền lệ hoặc hướng dẫn có sẵn nhất hiện tại. Vì vậy, tôi nghĩ rằng điều này có thể, trừ khi có thêm hướng dẫn từ Paola về điều này, đây có thể là một ứng cử viên tuyệt vời khác để theo dõi trực tiếp với Ủy viên Xây dựng của Thành phố, những người có thể cung cấp cho bạn nhiều hướng dẫn hơn là cụ thể cho tình huống của bạn. Paola, bất cứ điều gì bạn muốn thêm vào điều này?

[Marie Izzo]: Không, Danielle trả lời hoàn hảo.

[Collins]: Được rồi, tuyệt vời. Cảm ơn. Và cảm ơn bạn cho câu hỏi, Tara. Được rồi. Nếu có ai muốn cố gắng nói lại tham gia công chúng, hoặc bất kỳ ai muốn nói lần thứ hai, xin vui lòng giơ tay. Mặt khác, tôi nghĩ rằng chúng tôi có, tôi nghĩ rằng đây là một vòng đặc biệt hiệu quả của sự tham gia của công chúng. Tôi đã nhận được rất nhiều ghi chú về một số phản hồi rất cụ thể mà chúng tôi có từ các thành viên cộng đồng. Tất cả đều chắc chắn được nghe và tốt. Chúng tôi sẽ nhìn sâu hơn vào tất cả những điều này khi chúng tôi đào sâu hơn vào các yêu cầu về chiều cho ADU và xem xét cách chúng tương tác với các cấu trúc chính ở các quận khác nhau. Được rồi, Mark, hãy cho nó đi khác. Tôi đang yêu cầu bạn bật tiếng. Tôi đang yêu cầu bạn bật tiếng một lần nữa. Tôi xin lỗi. Có vẻ như zoom của bạn không muốn bạn nói hôm nay, nhưng hãy yên tâm rằng chúng tôi làm. Tôi xin lỗi vì bạn dường như không thể tắt tiếng. Chúng tôi sẽ đến Marie. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Bạn có ba phút.

[Marie Izzo]: Xin chào, Marie Izzo, 29 Đường Pilgrim, Medford, Mass. Bạn có thể cho tôi biết số lượng cảnh quay vuông tối thiểu cho một gia đình một gia đình là gì, yêu cầu là gì để có thể thực sự thêm một ADU? Có số lượng feet vuông tối thiểu cần thiết trong phân vùng một gia đình để thêm ADU không?

[Collins]: Cảm ơn bạn cho câu hỏi. Pamela hoặc Danielle, bạn có biết Offhand, có cảnh quay vuông tối thiểu hay có thể chỉ phụ thuộc vào việc có những thất bại tối thiểu cho phép không? Tôi xin lỗi, Giám đốc Hunt, hãy tiếp tục.

[Alicia Hunt]: Nếu ngôi nhà gia đình duy nhất tồn tại, thì không có cảnh quay vuông tối thiểu cần thiết để thêm ADU. Nếu đó là một lô đất trống, có một cảnh quay vuông tối thiểu để xây dựng ngôi nhà gia đình duy nhất đầu tiên.

[Marie Izzo]: Và đó sẽ là gì?

[Alicia Hunt]: Ngay bây giờ, nó là 5.000 feet vuông trong hầu hết các khu vực của chúng tôi và 7.000 trong một vài trong số đó. Tôi phải kiểm tra xem đó là một gia đình đơn lẻ, một hoặc hai, nhưng đó sẽ là một lô đất trống.

[Marie Izzo]: Phải.

[Alicia Hunt]: Nếu ngôi nhà đã tồn tại, thì bạn không, không có cảnh quay vuông tối thiểu cho ADU. Điều đó có ý nghĩa không?

[Marie Izzo]: Nó làm. Nó làm. Tuyệt vời. Cảm ơn. Tôi đánh giá cao điều đó.

[Collins]: Cảm ơn. Tuyệt vời. Paola, đi trước.

[Paula Ramos]: Vâng, chỉ để thêm vào đó, ngay cả khi ngôi nhà, ngôi nhà hiện tại, là không phù hợp, bạn cũng có thể xây dựng một ADU. Vì vậy, không quan trọng là ngôi nhà của bạn, ngôi nhà hiện tại của bạn, là một sự không phù hợp bởi các thất bại kích thước hoặc bất cứ điều gì, bạn có thể xây dựng một ADU. Chỉ để làm rõ điều đó.

[Collins]: Cảm ơn bạn đã làm rõ. Tuyệt vời. Vâng, đây là một cuộc trò chuyện rất thực chất qua hai chủ đề. Cảm ơn tất cả các bạn rất nhiều, các thành viên cộng đồng, nhân viên thành phố, các ủy viên hội đồng, vì phản hồi của bạn về các bản cập nhật cho pháp lệnh của ADU. Tôi nghĩ rằng có rất nhiều thứ để chúng tôi lấy lại và kết hợp vào bản nháp tiếp theo của chúng tôi. Ditto cho dự thảo trong quá trình phân vùng Quảng trường Medford mà chúng tôi đã thảo luận trước đó trong cuộc họp. Ừm, đã đến muộn, vì vậy tôi sẽ giải trí thêm bất kỳ bình luận, câu hỏi hoặc chuyển động nào để hoãn lại từ các ủy viên hội đồng của tôi. Ủy viên hội đồng Callahan.

[Marie Izzo]: Tôi sẽ thứ hai sau đó. Tuyệt vời.

[Collins]: Trong chuyển động để hoãn lại bởi Ủy viên Hội đồng Leming, được biệt phái bởi Ủy viên Callahan. Ông Clerk, bất cứ khi nào bạn sẵn sàng. Tôi muốn cảm ơn Paola vì bài thuyết trình và thảo luận rất kỹ lưỡng tối nay. Cảm ơn bạn rất nhiều, như mọi khi, vì đã đưa chúng tôi qua nó. Cảm ơn bạn, nhân viên thành phố, vì đã ở đây để cung cấp cái nhìn sâu sắc của bạn về các cuộc thảo luận của chúng tôi và cảm ơn tất cả các thành viên cộng đồng đã là một phần trong các cuộc thảo luận phân vùng đang diễn ra của chúng tôi.

[Adam Hurtubise]: Tôi đã sẵn sàng bất cứ khi nào bạn là Phó chủ tịch. Tuyệt vời. Tổng thống Bears vắng mặt. Ủy viên hội đồng Callahan? Đúng. Ủy viên hội đồng Leming?

[Sal Di Stefano]: Đúng.

[Adam Hurtubise]: Ủy viên hội đồng Scarpelli vắng mặt, Phó Tổng thống Collins?

[Collins]: Đúng. Ba ủng hộ, hai vắng mặt. Các chuyển động vượt qua và cuộc họp được hoãn lại.