نسخة تم إنشاؤها من الذكاء الاصطناعى لجنة التخطيط والتصاريح لمجلس المدينة 03-26-25

[Collins]: يمين. السيد كاتب ، يرجى إعلامي عندما تكون مستعدًا للذهاب وسأتصل بالاجتماع لأطلب.

[Adam Hurtubise]: نائب الرئيس كولينز ، أنا مستعد كلما كنت كذلك. لا أرى أن رئيس المجلس يحمل هنا حتى الآن ، لكنني أرى جميع الأعضاء الآخرين في اللجنة حاضرين.

[Collins]: شكرًا لك. لقد أخبرني أنه من المحتمل أن يركض في وقت متأخر جدًا الليلة وأنه سينضم كلما استطاع.

[Adam Hurtubise]: لكنني مستعد كلما كنت.

[Collins]: عظيم. شكرًا لك. حسنًا ، سيكون هناك اجتماع للجنة تخطيط مجلس مدينة ميدفورد ولجنة دائمة ، 26 مارس 2025. سيعقد هذا الاجتماع في الساعة 6 مساءً. عبر التكبير. السيد كاتب ، يرجى الاتصال بالفة.

[Adam Hurtubise]: أبلغنا الرئيس بيرز أنه سيتأخر. المستشار كالاهان؟ حاضر. مستشار ليمينغ؟

[Leming]: حاضر.

[Adam Hurtubise]: المستشار سكاربيلي؟ حاضر. نائب الرئيس كولينز؟

[Collins]: حاضر. في الوقت الحاضر ، واحد غائب ، يتم استدعاء الاجتماع إلى الطلب. شكرا جزيلا لكم جميعا لوجودك هنا الليلة. عنصر الإجراء والمناقشة للليلة هو 24-033 ، وتحديثات مرسوم تقسيم المناطق مع فريق NS Associates. لذا فإن ما يدور حول جدول أعمالنا هو متابعة موضوعين ناقشناهما مرة واحدة في اجتماع لجنتنا قبل أسبوعين. في 12 مارس ، استعرضنا إطار عمل مبكر لتحديثات وحدات مسكن ملحق ميدفورد أو مرسوم ADUS. أجرينا مناقشة طويلة لبدء مشروع التحديث هذا. قام التحديث من Innes Associates بإبلاغ التحديثات التي يجب على مدينة ميدفورد أن تصل إلى قانون ADUS الخاص بنا لتوافق مع قانون الولاية الجديد الذي يتطلب أن يكون ADUS من خلال أي منطقة سكنية تسمح بمنازل عائلية واحدة عن طريق الحق. لذلك تحدثنا عن ذلك وماذا يعني ذلك بالنسبة إلى مرسوم تقسيم المناطق. كما قام مستشار تقسيم المناطق والمساعدين بإبلاغ المناطق التي توجد بها المزيد من القرارات التي تركها المدينة عندما يتعلق الأمر بـ ADUs المحليين والخيارات التي لدينا لمزيد من التحديثات التي يمكننا إجراؤها لتنظيم أو تشجيع ADUs إلى أبعد من فقط اللوائح الجديدة المطلوبة بموجب قانون الولاية. ولذا سننظر في مسودة محدثة من قانون ADU الليلة رداً على الأسئلة والتعليقات التي قضاها المستشارون وأفراد مجتمع اللجنة قبل أسبوعين. سنقوم أيضًا الليلة بزيارة موضوع تحديث تقسيم ميدان ميدفورد. ستكون هذه هي المرة الأولى التي ننظر فيها إلى اقتراح لخريطة تقسيم المناطق المحدثة لساحة ميدفورد ولن تكون هذه هي آخر مرة نتحدث فيها أيضًا. قبل أسبوعين ، نظرنا إلى تمهيدي أولي حقًا ، عرض يبلغ طوله 30،000 قدم لخريطة تقسيم المناطق التي تغلف إطارًا تجاريًا أو خريطة تقسيم المناطق التي تغلف إطارًا تجاريًا للمدينة التي تلمس جميع المربعات الرئيسية. الممرات ، والمقاطعات متعددة الاستخدامات ، والتجارية ، وقررنا أننا من هناك سنقوم بنقل التلسكوب. سننتقل من إطار العرض التجاري لهذا الطائر ونركز على الاتصال الهاتفي على ميدان ميدفورد ، ثم ميدان ويست ميدفورد ، ثم ممرات رئيسية أخرى ومقاطعات متعددة الاستخدامات والتجارية. لذلك أول واحد هو ميدان ميدفورد. أعلم أن The Innes Associates قدم أم ، بعض الخرائط وبعض الرسوم البيانية لنا للنظر في الليلة والرد عليها. لذلك سنكون قادرين على الحصول على الكثير من الأسئلة والأفكار والمخاوف في السجل. وسيتم متابعتها من قبل ، أم ، محادثات أخرى حول هذا الموضوع في هذه اللجنة ، أم ، على مدار الأسابيع القليلة القادمة. لذلك أعلم أن باولا لديها عرض تقديمي ، أم ، على كل هذا قبل أن أرميه إلى باولا. أم ، أريد أن أسأل عما إذا كان لدى أي من زملائي أي أسئلة أو تعليقات للبدء في المساء. عظيم. لا شيء ، الكثير من الوقت لذلك في وقت لاحق. باولا ، يرجى المضي قدمًا في عرضك التقديمي.

[Paula Ramos]: شكرًا لك. مساء الخير. شكرا جزيلا لك ، نائب الرئيس كولينز. إذا جاز لي ، سأبدأ في مشاركة العرض التقديمي. تمام. لذا ، أم ، أنا بولا راموس مارتينيز لأي شخص جديد في هذا. كنا نعمل مع مدينة ميدفورد من أجل إعادة التغذية ، أم ، مما اتخذ المبادئ التي تم تحديدها في UM الشامل. خطة تم تنفيذها قبل عامين. أم ، أم ، كبار ، أم. آسف ، أنا المخطط والمصمم الحضري العظيم. أنا هنا مع جيمي روشا. إنه عالم البيانات في الفريق. لذلك سيكون أيضًا في الفريق هنا اليوم. لذا فإن ما سننظر إليه اليوم هو الجدول الزمني للعملية ، وما الذي كنا نفعله ، وما الذي سنفعله للأشهر القادمة ، والفرص التي يتعين عليها تقديم التعليقات العامة ، وعندما تكون هذه في المستقبل القريب. سنقوم بمقدمة صغيرة. سوف نتحدث عن مناطق الاستخدام المختلط ، وخاصة التي تركز على ميدان ميدفورد ثم إلى مسودة AGU. لذلك بدأنا آخر اجتماع لجنة التخطيط والسماح في 12 مارس مع جميع الكتلة التجارية. سننظر في أم ، لذلك سوف نبحث أكثر في المربعات التي التقيت بالمربع ، وبعد ذلك فترات أخرى. لقد عملنا ومررنا. لقد مر مجلس المدينة بالفعل. Mystic Avenue Quarter و Salem Street Quarter. أم لذلك سوف نبحث أكثر الآن إلى الذي - التي. في وقت لاحق من شهر مايو ، سوف ننظر إلى ولنجتون وجلينوود ، لكن هذا سيكون في الحقيقة آخر قطعة من جميع الألقاب الكبيرة. لقد عملنا منذ يناير في المناطق السكنية. أم ، هذا مهم لأن. في المستقبل القريب جدًا ، مجلس إدارة تنمية المجتمع في 2 أبريل. سنتحدث عن ستكون هذه فرصة. ثم في مايو ، سنتحدث عن المناطق التجارية والمختلطة. غدا ، سوف نواجه أسئلة وأجوبة عامة سكنية. هذا شيء نضيفه أيضًا إلى هذه الطبقة من المشاركة العامة. وغدًا ، الخميس 27 ، سنكون في قاعة المدينة للإجابة على أي أسئلة. سيكون هناك عرض تقديمي لما نفعله. سنقدم بعض الخرائط ونساعد أي شخص على فهم ما الذي نفعله ونسمع منك كل التعليقات التي نستطيع. لذلك بمجرد أن نذهب إلى مجلس المدينة ، لدينا بالفعل ردود الفعل العامة. أم ، سنفعل أيضًا واحدًا للمربعات والآخر للممرات ثم لمنطقة ولنجتون. وهذه ستكون ، أم ، كما تم نشرها. كما نذهب وحدنا. أم. لذلك في مارس من هذا الشهر ، سننظر في الإطار التجاري ، ميدان ميدفورد. سوف ننظر إلى ADU. في الشهر المقبل ، سوف ننظر إلى ويست ميدفورد وغيرها من الممرات ، ثم موضوعات إدارية مختلفة على مستوى المدينة ، ومراجعة خطة الموقع ، وطاقة الطاقة ، وغير المطابقة ، وما إلى ذلك. ثم ستأتي إدارة موقوف السيارات والنقل في شهر مايو مع منطقة ولنجتون. لذلك مرة أخرى ، هذا نفس الشيء فقط إلى ... آسف. نفس الهيكل كما كان من قبل ، ولكن عن طريق ... آسف. بواسطة ... في أي وقت من العملية نحن. لذلك قدمنا ​​أولاً الموضوع ، ثم سيحيل مجلس المدينة الموضوع إلى مجلس المدينة ، ثم سيصوت مجلس المدينة الموضوع ويحيله إلى مجلس المدينة. لذلك كل هذه الأوقات. وهكذا سننشر هنا طوال الوقت ، ونقوم بتحديث جميع الاجتماعات العامة الجديدة التي لدينا ، أو اجتماعات لوحات المدينة المجدولة الجديدة بالفعل. هكذا قلنا عدة مرات ، لقد قمنا بعمل ما جاء من خطة Metfor الشاملة وخطة العمل المناخية والتكيف. لذا فإن جميع المبادئ التي تم تحديدها في هذه الخطة ، نحن نأخذ كل تلك التي لها علاقة بتقسيم المناطق ونحن ننفذها الآن. كانت هذه هي الرؤية التي يمكننا من خلالها رؤية الممرات ، والمربعات ، وكل منطقة أو عقدة مختلفة تم تحديدها على أنها شيء خاصية تحتاج إلى ذلك ، والتي كانت هناك بعض الأهداف والأهداف معهم. لذلك لدينا ، هذه هي الآن مناطق الاستخدام المختلط أو المناطق التي سنعمل فيها. أم أرباع مختلفة المربعات. سنعمل أيضًا مع المؤسسي الذي يتم مواجهته لمنطقة Tops. ثم ويلنجتون الذي سيأتي لاحقًا. كان هذا هو الإطار التجاري الذي تم تقديمه أخيرًا في اجتماع لجنة التخطيط والسماح الأخير. لدينا سالم والصوفي الذي تراه مع مخطط أسود. لقد تم بالفعل وقد تمت الموافقة عليها بالفعل من قبل مجلس المدينة. لذلك نحن نعمل على الآخرين الذين تراهم هنا. اليوم سنركز على ميدان ميدفورد. لذلك نحن نقدم هنا ما تراه هنا في هذه الخريطة هو تقسيم المناطق الحالية. إذا فعلنا القليل من التكبير لذلك ، فلدينا قاعة المدينة في هذه المنطقة. أتمنى أن ترى المؤشر. ثم لدينا مسرح شوفالييه في هذه المنطقة ، شارع فورست. ثم لدينا CVS و Joseph School هنا في High Street ، وأكثر من ذلك إلى الغرب. إذن ما لدينا هنا هو أربع مناطق مختلفة نراها. التجارية هي المنطقة الوردية. ثم لدينا شقة الثانية ، هذا هو Orange General Residential. إنه حقًا في الجزء الخلفي من شارع سالم باتجاه شارع آشلاند. هذه هي منطقة السكنية العامة. ثم عائلة واحدة لدينا ، الداخلية والحكام يمنعون. لذلك في واحد ، ما هو مسموح بالفعل في هذا المجال؟ لذلك بالنسبة للمباني السكنية في جميع المنطقة الوردية ، ستة قصص من اليمين. هذا هو الارتفاع المسموح به. الحد الأقصى للارتفاع للمباني السكنية ، Multifamily هو ستة قصص حسب اليمين. للمباني التجارية أربع قصص عن طريق الحق. ثم الهياكل الأخرى المسموح بها هي 15 قصة عن طريق الحق. لذلك من أربعة إلى 15 ، اعتمادًا على الاستخدام ، هذا ما يسمح به في المنطقة الوردية. في الشقة 2 ، لدينا مبنى سكني 60 قصة من اليمين. الاستخدام التجاري غير مسموح به في المنطقة البرتقالية. ثم فندق محدد للغاية هو 15 قصة عن اليمين. ثم لدينا سكني عام. هذا هو مسكن وحدة واحدة واثنين من مساكن الوحدة المسموح بها. ثم عائلة واحدة ، إنها مسكن وحدة واحدة فقط. لذلك هذا هو تقسيم المناطق الحالية. ليس ما هو موجود هناك. ما هو موجود هناك عادة منخفض جدا. سوف نراه لاحقًا. لكن لدينا بعض الأقسام التي أعدت ، لذلك سنرى ذلك. ولكن هذا ما هو تقسيم المناطق الحالية عند هذه النقطة. هناك بعض البعد والمعايير. لن نذكر حقًا الأبعاد اليوم. لذلك سننظر أكثر في المرتفعات وملامح الشوارع وكيف يناسب ذلك وما هو الأكثر إثارة للاهتمام أو الأنسب في المنطقة. ما هو الأكثر جدوى؟ لذلك سننظر إلى المرتفعات والاستخدامات أكثر من معايير الأبعاد. ولكن هذا في تقسيم المناطق الحالية. أردت فقط أن أظهر ذلك. وهذا ما نقترحه. لذلك في المناطق السابقة ، كان لدينا استخدام مختلط. في الفصول السابقة ، كان لدينا استخدام مختلط واحد واثنين وثلاثة في Mystic. وهذا من أدنى مقياس إلى أعلى مستوى ، حيث يتم خلطه باستخدام قصة واحدة وثلاث طوابق من اليمين ، ثم واحدة بالإضافة إلى واحدة تصل إلى أربعة داخل تقسيم الحوافز. أردنا أن يكون لدينا بين. UM Makes اثنين هو أربع طوابق من اليمين بالإضافة إلى اثنين مع تقسيم المناطق الحوافز ومن ثم يجعل استخدام ثلاثة. كان الأمر مرتفعًا جدًا ، أه ، 12 قصة في هذه الحالة. أم في هذا المجال كان شيئًا مفقودًا. أردنا أن يكون لدينا بين ، UM ، يستخدم اثنين واستخدام حتى الآن ، فإن المزيج المستخدم في A ، وهو الأزرق ، الأزرق الأغمق ، هو أربع طوابق من اليمين بالإضافة إلى اثنين داخل تقسيم المناطق. وهذا ما نراه ، على سبيل المثال ، في سالم أو الصوفي. ثم أنشأنا مزيجًا يستخدم لـ B ، وهو البنفسج الأرجواني الأرجواني. وهذه ست قصص من الحق بالإضافة إلى اثنين من الحوافز كسب. وهذا يعني ما يصل إلى ثمانية مع حوافز كسب. ثم الاستخدام المختلط Three هو ستة قصص من اليمين ، ستة مع حوافز كسب. لذلك حافظنا على جزء صغير من الاستخدام المختلط واحد. إنه جنوبًا إلى شارع High Street ، شمال نهر Mystic. تحتوي هذه المنطقة على عدد غير قليل من المباني التاريخية التي تنتقل من قصة واحدة إلى ثلاث قصص. أم ، هناك واحد يصل إلى أربعة. نريد الاحتفاظ بهذه المباني التاريخية. وليس هناك الكثير من الأراضي لتنمو. سنرى ذلك في أحد الأقسام التي قمنا بها وهي قطع تلك المنطقة. لذلك نحن ننظر أيضا في الشمال. لذلك نحن ذاهبون إلى الكثير من هذه المباني سوف يلقي الظلال في الشوارع وعلى الجانب الآخر. لذلك على المباني الأخرى التي هي في المقدمة. لذلك نحن بحاجة إلى أن نكون حذرين للغاية مع ذلك. ولهذا السبب احتفظنا بجزء صغير منه لأنه لا يزال يستخدم واحدة. ثم الجنرال ، نعم ، ماثيو ، إذا كنت تريد ، مات ، إذا كنت تريد أن تقول شيئًا.

[Leming]: لا تتردد في الانتهاء ، ولكن بمجرد الانتهاء من الشريحة ، كان لدي شيء أردت قوله.

[Paula Ramos]: بالتأكيد. قطعاً. ثم لدينا مزيج أيضا. لذلك بشكل رئيسي جميع المناطق الشمالية أو بعضها سيكون هو المختلط أيضا. هذه هي أربع قصص والحد الأقصى التي تصل إلى ستة قصص تصل إلى قاتمين. أكثر مع تقسيم الحوافز من ستة قصص كحد أقصى. وبعد ذلك لدينا في هذه الزوايا وأيضًا بالقرب من قاعة المدينة وأمام سفينة Clipper Dr. ستكون هذه هي المختلطات التي تتمثل في أن يكون لدينا مساحة أصغر لخلط ثلاثة تتواصل مع نهر صوفي. مع الحي الصوفي. والوجود بالفعل ، وهو مرتفع جدًا في هذه المرحلة. هذا هو المكان الذي يناسبه لجعله يتوافق مع ما هو موجود بالفعل. يمكننا التعليق على هذا. أريد فقط أن أظهر مات أن لدينا بعض الأقسام التي أرغب في المرور بها. ولكن إذا كنت تريد التحدث بالفعل عن ذلك ، فلا تتردد في السؤال.

[Collins]: شكرا لك باولا. نعم ، أعتقد أنني قمت بمعاينة الدراسات التي ستقدمها بعد ذلك ، وأعتقد أن الناس سيجدونها سياقًا مثيرًا للاهتمام. ولكن دعونا نتوقف هنا في حالة وجود أي أولي أسئلة أو تعليقات على هذا العرض الجوي. سيذهب لك المستشارون Leming إليك أولاً ، إلا إذا كنت تريد أن تسلك سؤالك في وقت لاحق.

[Leming]: لا ، لذلك كان الأول ، كنت فقط ، ينظر إلى المؤامرة ، والاستخدام المختلط ليكون مباشرة على يمين قاعة المدينة. كنت أتساءل فقط عما إذا كان يمكن ذلك ، إذا كان هناك أي منطق وتحديث ذلك إلى استخدام Three Mixed ، لأن نوعًا من التفكير ، على سبيل المثال ، يمكن أن تكون المباني العليا هناك بمثابة حاجز سليمي على بعض حركة المرور في ثلاث وتسعين. لذا ، نعم ، كنت فقط كنت مثل ، ما كنت أتساءل فقط ، أولاً ، إذا كنت تعتقد أن ذلك قد يكون فكرة من شأنها أن تنجح أو ما أنت عليه. ما ستكون أفكارك على هذا. كان لدي أيضًا أسئلة تتعلق بما إذا كان بإمكانها أم لا ، فقد يكون هذا مجرد نقطة مناقشة في وقت لاحق ، ولكن ما إذا كان من الممكن تغيير أنماط حركة المرور في أو إذا تم تغيير أنماط حركة المرور في ميدان ميدفورد ، والتي أعتقد أنها يمكن أن تكون شيئًا ، كما تعلمون ، قد نرى مثل 30 عامًا في المستقبل أو شيء من هذا القبيل. لكن في الأساس ، لا أحب أنماط حركة المرور التي نراها في ميدان ميدفورد في الوقت الحالي. وأتساءل عما إذا كانت تغييرات تقسيم المناطق قد تؤثر على ذلك ، يمكن أن تؤثر على ذلك على الإطلاق.

[Collins]: نعم ، شكرًا لك على تقديم هذا الاقتراح في هذا السؤال في السجل ، المستشار Leming. لا أعرف ما إذا كانت بولا لديها رد على هذا. أنا بالتأكيد مفيد دائمًا. أعتقد أن هذه هي بالضبط المجالات التي يجب أن نقوم فيها بتقييم مكان وجودنا الفرعيين بأكبر ارتفاع وكثافة أكثر منطقية. وقد فكرت من قبل أنني أحب حقًا أن أرى بعض الارتفاع المتزايد على طول 93 حتى نتمكن من قتل عصفورين بحجر واحد. إضافة بعض إمكانات التطوير مع منع بعض الضوضاء من 93 للمناطق السكنية والتجارية التي تقترب من المربع أو الحدود على الطريق السريع. فيما يتعلق بأنماط حركة المرور ، أعتقد أن معظم الأشخاص في هذه الدعوة ، سواء كانوا مستشاريين أو أعضاء في المجتمع ، يعرفون بالفعل أنه من خلال تقسيم المناطق ، لا يمكننا ونحن لن نغير مباشرة أنماط حركة المرور. أعلم أنك تعرف ذلك ، المستشار Leming ، أنا فقط أذكر أنه بالنسبة للسجل في حالة وجود أي أشخاص أحدث لتصنيفهم على المكالمة. ليس هذا ما تقترحه. أعتقد أن السؤال يشبه التنبؤ إلى الأمام حتى لا تتردد في التوضيح.

[Leming]: نعم ، آسف ، تم صياغته بشكل رهيب. انا ذاهب الى الأساس. أعتقد أن أنماط المرور في ميدفورد سكوير فظيعة. أود في مرحلة ما في المستقبل استكشاف تغيير أنماط حركة المرور هذه. الأمر لا يصل إلى هذا الأمر ليس تحت نطاق تقسيم المناطق على الإطلاق. أم ، لكنني أتساءل عما إذا كان التقسيم الحالي. أو إذا كان بإمكان أي شخص من التخطيط التعليق عمومًا على ذلك ، على سبيل المثال ، إذا كان علينا ، مثل ، بعض التغيير في نمط حركة المرور إلى ميدان ميدفورد مع تقسيم المناطق. مثل ، كيف سيتفاعل ذلك مع تقسيم المناطق؟ مثل ، هل يرغب في صنعه. زيادة الارتفاع هناك يجعل من الصعب تغيير ذلك في المستقبل. اه ، هل سيكون. هل سيكون من الضروري تغيير أنماط حركة المرور إذا وجدنا مثل ، المزيد من السيارات التي تمر بها تمامًا مثل شخص يعرف أكثر مني يتحدث عن أنماط حركة المرور ، أعتقد أنه سيكون مفيدًا. أم ، لا سيما مثل تقاطع الشارع العالي والرئيس. لذا.

[Collins]: شكرا لك ، المستشار ليمينغ. سأذهب إلى مخطط إيفانز ثم المستشار كالاهان. أريد فقط أن ألاحظ نوعًا ما في بداية هذه المناقشة ، أو نوعًا ما عندما نتحدث عن أنماط حركة المرور وتغييرات تقسيم المناطق في نفس الوقت ، أعتقد أنه من الحكمة الدخول في هذه المناقشة ، ولا افتراض هذا التطور ستؤدي هذه الزيادات في التطوير دائمًا بالضرورة في كل خطوة على الطريق أيضًا إلى زيادة في حركة المرور ، خاصة وأننا ندرس سياسات مثل TDM ، وإدارة الطلب على النقل ، في نفس الوقت مثل تقسيم المناطق. هذا يمكن أن يتفاعل مع أنماط حركة المرور في من نواح كثيرة ، إنها ليست علاقة من 1 إلى 1 ، لذلك أعتقد أن هذه ستكون واحدة من تلك الأشياء متعددة العوامل بشكل لا يصدق. أعتقد أن الإجابة المختصرة ستكون تقسيمها. تراكب مباشرة على قدرتنا على تحديث أنماط حركة المرور المستقبلية لدينا لأن. المجال البارز أخذ الأراضي العامة المستخدمة في طرقنا ، والكثير من طرقنا المؤدية إلى ميدان ميدان هي الطرق الحكومية. سيكون لدينا نفس كتلة الأراضي المتاحة لممرات المرور التي يمكننا تصميمها ، ولكن نتمنى لو كان لدينا ملايين الدولارات اللازمة للقيام بذلك. لكنني سأذهب إلى مخطط إيفانز للرد ثم المستشار كالاهان.

[Danielle Evans]: شكرًا لك. دانييل إيفانز ، مخطط كبير ، PDS. نعم ، هذا شيء كنا نفكر فيه. كنت في مؤتمر في الخريف الماضي ، وكانت إحدى الجلسات التي كانت مثيرة للاهتمام حقًا هي كيف كانت حركة المرور في اتجاه واحد سيئة للغاية للتنمية الاقتصادية. وأعتقد أنه كان Hyannis على كيب كود في الواقع إلغاء جميع الطرق الوحيدة وجعلتهم في طريتين. وأظهرت في الواقع أنه لم يزداد مثل حركة المرور كما في أي ، كما تعلمون ، مما تسبب في تأخير ، فقد أدى في الواقع إلى أقل تدوير أميال مركبة سافر بواسطة السيارات. زادت. رؤية بعض الشركات ، لأنه إذا كنت تسير في اتجاه واحد فقط ، فأنت لا تتجه أبدًا. لذلك ، على سبيل المثال ، Riverside ، الجزء الموجود في المربع حيث يمكنك فقط المرور من خلاله إذا كنت تتجه شرقًا. لذلك أي شخص يتجه غربًا عبر الساحة ، ولكن بعد ذلك يعود بطريقة أخرى ، لا يتجاوز شارع سالم. لذلك ، كجزء من ، كما أنا متأكد من أنك جميعًا على دراية بوقوف السيارات في ميدفورد سكوير سيتي ، أعتقد أن تغيير الطرق على الطاولة. أعتقد أن الكثير من هذه هي التي يتم التحكم فيها في المدينة. أنا لست مهندس مرور. أعتقد أن كمية الطرق التي لدينا على ما يرام. انها مجرد اتجاه واحد مقابل 2 اتجاه. أشعر بقوة أنه ينبغي أن يكونوا طريقين. وإذا كنت ملكًا ، فسأغلق الخروج إلى 93 لأنني أعتقد أن لدينا الكثير. هذه مشكلة كبيرة. لكني لا أعرف ما إذا ... كان لدى المخرج هانت أي شيء لإضافته على ما تتم مناقشته كجزء من موقف السيارات في موقف السيارات وإذا كانوا يطرحون أيًا من هذه الأسئلة. لكن نعم ، هذا كل ما يجب علي إضافته. وأنا سعيد للغاية لأن المستشار Leming قد أثار ذلك لأنه شيء أفكر فيه كل يوم هو أنماط حركة المرور فظيعة.

[Collins]: شكرا لك على هذا المخطط إيفانز ، المستشار كيلي والمضي قدمًا.

[Callahan]: شكرًا. أنا أيضًا أؤيد وأنا أشعر بالفضول حول فكرة وجود ارتفاع بجوار 93. لذلك في هذا الطرود أبعد إلى الشرق. لذلك ذكرت إجابة هذا السؤال من المخططين. أريد أيضًا أن ننظر إلى الطرود الأبعد أو الطرود الأبعد إلى الغرب. عندما أنظر إلى الخريطة الأخرى التي قدمتها قبل عدد من الاجتماعات التي تُظهر الفعلي تقسيم المناطق الحالية أو عدم تقسيم المناطق ولكن الحالية مثل المباني الموجودة التي يتم تمييزها على أنها Orange ، والتي تقول أن تحويل الشقة من عائلة إلى ثلاث إلى ثلاث عائلة ، لذلك لست متأكدًا تمامًا من المباني الموجودة هناك في هذه اللحظة التي لم تكن تبدو. للذهاب القيادة مع تذكرتي عن المباني هناك. ولكن مثل فهم الارتفاع الموجود الآن سيكون مفيدًا. إنه ، كما تعلمون ، أن القسم بأكمله يمتد على أسرة واحدة أو مثل أماكن عائلية واحدة حاليًا. لذا ، فأنا أشعر بالفضول قليلاً حوله ، هل يمكن أن نحصل على ارتفاع أكثر من 93 وربما الحصول على شيء على الجانب الآخر وهو أقرب قليلاً لمطابقة المساكن التي تقع في الغرب والشمال منها.

[Paula Ramos]: أم ، نعم. إذا جاز لي أن أجيب على بعض هذا ، أم ، فهل سأذهب إلى الأمر ، أم ، أم ، أم. حتى تفعل شيئًا في ، لزيادة MX Three ، The Far ، Um ، the ، ، نعم ، أبعد شرق ، أم ، الطرود. لذلك هذه ضيقة للغاية وليس لدينا مساحة كبيرة بين 93 وقاعة المدينة. أخشى حقًا أننا سنحتاج إلى القيام بالمزيد من الدراسات. ليس لدينا أي قسم هناك. لذلك أود ، قبل أن أقول نعم ، يمكننا أن نفعل ذلك. أحتاج حقًا إلى الدراسة أكثر قليلاً ، لأنني أعتقد أنه سيكون له تأثير كبير. وأنا لا ، لا أشعر أننا نود أن أوصي بأي نوع من الجدران التي تراها هناك من هذه المنازل التي تراه ، على الفور كتلة من 10 طوابق. لذلك دعونا نحتاج إلى إجراء المزيد من الدراسة ، خاصة على الجزء الأضيق من تلك الطرود. يمكننا تمديده أكثر قليلاً ، لكنني لست متأكدًا. نعم يا مات.

[Collins]: المضي قدما ، عضوة المجلس.

[Leming]: حسنًا ، نعم ، أعني ، فقط على مفهوم المنازل من المنازل ، فقط إلى ، اه ، على يمين ذلك ، إنه لا يوفر حقًا أن تلك المنازل لا تحصل على الكثير من المراجعة على أي حال. لأنني أعني ، لقد عشت هناك ، ونحن في الغالب ننظر إلى الطريق السريع. لذلك أنا فقط ، فقط وضع هذا التفكير هناك لا أعتقد أن هذا ، لا أعتقد أن أي هذه المنازل ذكرت على الإطلاق. نعم. ولكن هل سيكون من الممكن أيضًا ، على سبيل المثال ، أن أرى فقط أن هذا الجزء من ذلك هو ، هل من الممكن أن يأخذ الجزء الجنوبي من هذا الطرد وجعله في MX3؟ لأن جزءًا يبدو ضيقًا نوعًا ما ، لكن الجزء الآخر يبدو أكثر سمينًا.

[Paula Ramos]: نعم ، إذا جاز لي ، نعم ، حتى نتمكن من النظر إلى ذلك. بالطبع ، إذا ارتفعنا إلى حد كبير ، فنحن بحاجة إلى توفير وقوف السيارات بطريقة أو بأخرى. من الواضح أننا نذهب إلى كثافة أعلى. ليس لدينا عمق بما فيه الكفاية. هذا شيء نحتاج إلى التفكير فيه. هذا سؤال جيد. نحن بحاجة إلى مزيد من البحث قليلاً للإجابة على هذا التجريبي المحدد. نحن نسمح في هذه المرحلة السادسة بواسطة اليمين ما يصل إلى اثنين آخرين ، لذلك نحن ننظر إلى ثماني قصص ، لذلك سيكون مرتفعة بالفعل لمنع الضوضاء ، إلخ. دعونا نرى ما إذا كان من الممكن اقتراح هذه القفزة لخلط ثلاثة ، لذلك سننظر في ذلك. ثم بالنسبة للسؤال الآخر حول حركة المرور ، بالطبع ، نعم ، فإن أنماط حركة المرور هي شيء مختلف عن تقسيم المناطق. الآن ، هل سيؤثر على تقسيم المناطق التي نغير أنماط حركة المرور؟ إذا كانت طريقتين أو طريقة واحدة ، فهذا لا يؤثر حقًا على ما نقوم به. إذا كان يقطع بعض الشوارع أو قد يكون الأمر أنه ربما تكون الاستخدامات التي كنا سنحصل عليها إذا كان لدينا شيء سكني ، ثم قطعنا الشارع وربما نود أن نفعل بعض الإعلانات التجارية في الطابق الأرضي ، لذلك يمكن ذلك. يمكن أن تفعل شيئًا كهذا. لكن ما نقترحه هنا هو الاستخدام المختلط. لذلك من المرن تمامًا أن يقوم المستقبل أو جميع المباني السكنية أو مبنى الاستخدام المختلط. أو مبنى تجاري. لذلك يتم إعطاؤنا مع الاستخدام المختلط الكثير من المرونة. أم ، لذلك لا أعتقد أنه سيؤثر على التغييرات في أنماط حركة المرور كثيرًا لما نقوم به في تقسيم المناطق وأنه إذا قاموا بتغيير شيء ما في تقسيم المناطق ، فيجب أن يتغير. ما يمكننا فعله هو ، كما فعلنا في شارع سالم والموست ، هو التحدث إلى وزارة الأشغال العامة ومعرفة ما إذا كانت هناك أي خطط في المستقبل أو إذا كانت لديهم أي فكرة عن أي إمكانيات مستقبلية يدرسونها ، إذا كان هذا سيتناسب مع ذلك. هذا شيء يمكن أن نضيفه أعتقد أنه من المثير للاهتمام في الواقع القيام به. ثم الإجابة الأخيرة عن هذه ، والآن في الغرب باتجاه شارع وينثروب ، لدينا بعض الأقسام ، لذلك يمكنني أن أخبرك بالضبط ما هي تلك المباني. تحويل كوندي 2-3 ، من الواضح أنه ليس صحيحًا. أظن أن هذا ما رأيته في أنماط المبنى التي كان لدينا من السابق الدراسات ، ولكن هذا يأتي من بيانات المقيم ، لذلك يمكن أن يكون خطأ. لكن هذه هي متعددة الأسر. هذه هي ستة قصص عالية.

[Callahan]: أنا أنظر إلى جدول أعمال التخطيط والسماح من 12 فبراير ، وهو أمر رائع لأنه تضمن الكثير من الخرائط ، وهذه واحدة من تلك الخرائط. إنه مجرد الذي يظهر مثل كل قطعة وما هو موجود في هذا الطرد ، ويتم تمييزه على أنه برتقالي ، وهو عائلة رسوم تحويل الشقة. لست متأكدا لماذا.

[Paula Ramos]: لا ، هذا غير صحيح. لذلك تلك هي متعددة الأسر. هذه هي المباني عالية الستة طوابق.

[Alicia Hunt]: إذا كان بإمكاني ذلك ، فإنهم شقق ذات ست طوابق. لذلك أتساءل عما إذا كان هذا هو السبب في أنهم تم تمييزهم بهذه الطريقة.

[Paula Ramos]: مثل الشقة. نعم ، يمكن أن يكون.

[Alicia Hunt]: شكرًا.

[Paula Ramos]: شكرا لك ، أليسيا.

[Collins]: هل هناك أي أسئلة أخرى؟ هذا صيد رائع ، المستشار كالاهان. شكرا لك على ذلك. وشكرا لك على الركض على تلك الاقتراحات الأولية ، باولا. يبدو أن هناك اهتمامًا ، كما تعلمون ، أعتقد أن الهدف من هذه المناقشات المبكرة هو وضع هذا النوع من الأفكار والاقتراحات في السجل ، ومن ثم يمكن للمستشار المتابعة ، والنظر بشكل أعمق في المجالات التي نريد التحقيق فيها قليلاً والعودة إلينا بإجابة ، على سبيل المثال ، على سبيل المثال ، هل من الممكن النظر في منطقة فرعية أعلى وأكثر كثافة لطرد محدد ، يبدو أن هناك اهتمامًا بمزيد من التحقيق في اجتماع آخر إذا اتضح أنه تم التأكيد على أن القطع إن التنازل مباشرة عن 93 إلى الشرق من قاعة المدينة ضيقة للغاية بحيث لا يمكن استيعاب الاستخدام المختلط ثلاثة ، فسيكون ذلك معلومات جيدة. ربما لا يكون الشيء نفسه صحيحًا تمامًا بالنسبة لهذا النوع الكبير من الطرود على شكل مثلث ، لكنني أعتقد أن هذا أمر رائع بالنسبة لنا أن نخرج من هذا الاجتماع كنقطة للبحث في المستقبل. لذا أشكركم على التحدث إلى ذلك. باولا ، سأضع ذلك على ملاحظاتي أيضًا. إنه لأمر رائع أن نسمع أنه يتم النظر في تغييرات المرور المحتملة والطريق في نفس الوقت الذي يتم فيه النظر في المجيبين في RFP Medford Square. لأنه إذا كان من الممكن إجراء تحسينات أسرع مما كنت آمل أن أتشيفًا ، أظن أن الجميع سيكونون سعداء بذلك. يا إلهي ، يجب أن تكون حركة مربع ميدفورد ميدانًا أبطأ وأكثر أمانًا وأفضل للاستمتاع بالمربع بالفعل. لذلك لدينا الكثير من الآراء الأخرى حول هذا ، وسأذهب إلى المخرج هان أولاً.

[Alicia Hunt]: أريد فقط أن آخذ تلك اللحظة لتوصيل حقيقة أن جزءًا منه هو التفاعل بين الأضواء في ميدان ميدفورد ثم ساوث ميدفورد ، وقد أعلنت شركة DOT للتو اجتماع تصميم بنسبة 25 ٪ في أبريل في غرف مجلس مدينة ميدفورد في هذا المشروع. لأنني أعتقد أن أي شخص يهتم بذلك سيهتم بهذا. وسأقوم بالتمرير بسرعة حقيقية. أعتقد أنه 23 أبريل. وحتى الآن ، لا يوجد خيار عبر الإنترنت لذلك. لا أعرف ماذا ، أنا لست متورطًا في تنظيمه. لكن نعم ، يوم الأربعاء 23 في الساعة السادسة في غرف المجلس. للحديث عن ذلك. ولا أستطيع أن أتذكر ما إذا كان يلمس الضوء بالفعل في ميدان ميدفورد أو كل شيء على ما يرام.

[Collins]: عظيم. شكرا جزيلا لك ، المخرج هانت. من الرائع معرفته ، وسنكون متأكدين من العثور على هذا الرابط حتى يتمكن المستشارون من الترويج. هذه مشكلة كبيرة. سيكون تغيير الإشارة مشكلة كبيرة حقًا لحركة المرور داخل المربع وخارجها. لذلك أعلم أن لدينا العديد من الرسوم البيانية الأخرى التي أعدها باولا لنا. أريد أن أتأكد من أن لدينا وقتًا للنظر إليهم ، والرد عليهم ، وأيضًا التحدث عن تحديثات قانون ADU. لذلك دعونا ننتقل خلال العرض التقديمي ، باولا ، من فضلك.

[Paula Ramos]: بالتأكيد ، إذا جاز لي. لذلك فعلنا مجموعة من الأقسام لشرحها ، لرؤية العلاقة بين ملف تعريف الشارع والمبنى ، خاصة عندما نبدأ في تغيير المرتفعات. قسم كما لو كنا فقط المبنى وما شابه ذلك إذا كان لدينا كعكة ، ونقطع الكعكة ، ونرى ما في الداخل ونرى تلك الطبقات. هذا ما نفعله هنا. لقد اخترقنا المباني والشارع لنرى ما الذي لدينا في تلك الطائرة وكيف يتعلق الأمر بقسم الشارع بالمباني. وبالتالي فإن القسم الحالي في High Street ، هذا هو القسم الأول هنا ، لدينا نهر Mystic في الجزء الجنوبي ، ما نراه الآن في الغرب. هناك الكثير من المباني التاريخية في جميع أنحاء ميدان ميدفورد ، ولكن تم تجميعها بالفعل في هذا المجال. يذهبون من واحد أو اثنين أو ثلاثة أو ثلاثة لا يوجد سوى قصة تصل إلى أربع قصص. ثم في المقدمة ، هذا مستوى منخفض للغاية ، وكل ذلك تجاري. وهكذا إذا نظرنا إلى الظل أيضًا ، وهو أمر مهم للغاية ، إذا وصلنا إلى أعلى من الأربعة ، فسنبدأ في إلقاء الظل على المبنى الآخر. لذلك من أجل الحفاظ على عدم تظليل المباني ، أم ، لهذا السبب نقترح أن MX One في هذا المجال ومن ثم يمكن أن يصل الجانب الآخر إلى ستة. أم ، في هذه المرحلة من هذا الموقع بالضبط ، لدينا موقف للسيارات. لذا ، يجب تشكيل التدابير الأخرى ، أم ، كيف يجب تشكيل هذه المباني حتى لا يلقي الظل. إذا كان هناك بعض ، فأه ، مجمع سكني آخر أو مبنى آخر مختلط ، أو إذا كان موقف سيارات ، فسوف يعتمد على التصميم. أم ، إذا واصلنا إلى شارع High Street ، وهذه هي تلك التي تم ذكر Callahan. إذن ما لدينا. من ذلك ، أم. دعنا نقول من المدرسة من هذه المنطقة بعد الاستخدام المختلط الذي كان لدينا في الخطة ، وهناك انخفاض بين شارع High Street ثم Parkway. أم. هذا هو Mystic Valley Parkway ، آسف. لذلك هناك انخفاض. لدينا تقريبا مثل قصتين. إذن ما نراه من شارع High Street ، مبانينا مرتفع أربع قصص. ولكن في الواقع ، فهي عالية الستة قصص. لذا فإن القسم الأول الذي تراه ، الجزء العلوي ، سيكون القسم الحالي ، ما لدينا الآن. ثم ما تراه تحت هذا عادة ما يكون قسمًا مقترحًا. وإذا كان لدينا مقترحات مختلفة ، فلدينا الإصدار الأول ، الإصدار الثاني. لذلك لدينا ستة. السكني في المقدمة مرتفعة بعض الشيء ، حوالي ثلاثة أقدام مرتفعة. هذا يجعل الأمر كذلك في ، كيف تقول ذلك ، أنه لا يلقي بظلاله عليهم ، وأنه أكثر ضوءًا قليلاً. ونعم ، هذا يولد المبنى أكثر قليلاً. إنه أيضًا لأنه يصل قليلاً. لذا هنا تساعد التضاريس كثيرًا على تكثيف. لذلك لدينا قسم مقترح حيث نضيف اثنين آخرين مع خطوة إلى الوراء. لا يزال الظل ليس مهمًا حقًا. لا يلقي الظل على الجيران. لذلك لدينا هذا القسم المقترح من يصل إلى ثمانية. حتى ستة بواسطة اليمين زائد اثنين. ولدينا اقتراحًا آخر حيث كنا نريد حقًا تكثيف هذا المجال ، فلن يتعين علينا إضافة المزيد ، ولكن إذا بدأنا في تغطية مواقف السيارات ونضيف ذلك ، فإننا نستفيد من تغيير التضاريس ولدينا هذا أم ، نقوم ببناء هذه الطبقتين من مواقف السيارات من مواقف السيارات ، ثم يمكننا البناء على أعلى ستة من السكن ، ويمكننا أيضًا البناء على الجانب الآخر. لذلك عندما بدأنا نرتفع حقًا على الكثافة ، يبدأ في أن يكون من الممكن إنشاء موقف للسيارات المغطاة. وبهذه الطريقة ، فإن هذا المجال ، على وجه الخصوص ، العميق للغاية سيسمحون به ، أم ، الكثير من المباني. في هذه المرحلة ، فهي جزر صغيرة في بحر من الإسفلت ، ومواقف السيارات ، لا شيء يحدث ، لا. لا شيء ينشط هذا المجال. لذا ، إذا كان لدينا هذا الكثافة أكثر قليلاً ، فيمكننا بالفعل بناء المزيد من مواقف السيارات ، المخفية ، بحيث تصبح هذه المنطقة أكثر إثارة للاهتمام في مواجهة الشارع. نعم ، لذلك هذا هو الثاني. V2 هو الاقتراح الذي نقدمه أيضًا وسيكون ذلك ممكنًا مع هذا التقسيم. إذا ذهبنا ، لذلك نحن الآن في القسم الثالث شارع وينثروب. حتى الآن في هذا المجال ، هناك سبعة مستويات اعتمادًا على مكان وجودنا. هذا ، على سبيل المثال ، هو سبع طبقات. السابق كان ستة. وهو حقًا يلقي ظلًا طويلًا. هذا سيكون شرقا. لذلك فقط في الصباح الذي سيوفر الظل. بعد ذلك ، لن يزعج أي من الجيران على الجانب الآخر من وينثروب. لذلك يمكننا أن نصل إلى ستة أو ثمانية ، لكننا نحتاج دائمًا ودفعه أكثر نحو ، بدلاً من الحصول على مواقف كبيرة كما هو الحال في الوقت الحالي ، والشارع ، يمكننا دفع المباني أكثر نحو الشارع ، ولكن بعد ذلك ، يجب أن نكون حذرين للغاية في إلقاء الظل ، إلخ. لذلك ينبغي إجراء بعض دراسات التظليل لهذا الاقتراح من هذا المجال. إذن ما نريد تضمينه في المسودة هو أنه كلما كنت ، أم. يرتفع المطور إلى الحوافز التي تملك القصة. لذلك عندما يأخذون ذلك بالإضافة إلى اثنين بالإضافة إلى اثنين ، يتعين عليهم القيام بظلال ، أم ، دراسة حتى لمعرفة ما إذا كان. سوف يزعجون أن المبنى يتشكل بطرق لا تزعج القائمة يوجد في أحد الجوانب شارع High Street ، في الجانب الآخر ، Mystic Valley Parkway ، ثم لدينا حديقة ، القليل من الحديقة ، ثم نهر Mystic. سيكون من المثير للاهتمام للغاية أن ما يمكننا فعله هو الاستفادة من انخفاض التضاريس هذا ، ووضع بعض مواقف السيارات هناك ، ثم وجود بعض الإعلانات التجارية نحو الحديقة. هذا هو اللون المحمر ، وهذا يعني دائمًا الطابق الأرضي التجاري أو التجزئة أو النشط ، والذي يمكن أن يصل إلى مستويين ، وسيخدم ذلك الحديقة. هناك مثل منطقة الزورق هنا يمكنها استئجارها ، لذلك سيكون من المثير للاهتمام تنشيط هذه المنطقة أكثر قليلاً وإعطاء جبهة ، واجهة مدمجة نحو ذلك. يمكننا أيضًا ارتداء ثماني قصص مع وجود هاتين في تقسيم الحوافز. الآن نذهب إلى شارع سالم. هذا هو القسم الخامس. لذلك هنا لدينا سجلات صغيرة. هذا المثلث الصغير ، لا يوجد الكثير من العمق للارتفاع. لذلك دعنا نقول أن هذا هو Bayreuth 4. سوف يلقي الظل باتجاه المبنى في المقدمة. هذه هي المنطقة الجنوبية ، المبنى الجنوبي هنا. لذلك يمكننا أن نذهب إلى أعلى قليلاً ثم نكون حذرين من مدى ارتفاعنا بسبب الظلال. وعلى الجانب الآخر ، يمكننا بسهولة الصعود إلى الستة قصص عالية. أم ، إذا ذهبت إلى Clippership ، Doctor ، فهذه هي الطرد الطويل ، أم ، في أم ، على طول طريق Clippership ، Uh ، Doctor. أم ، إذا رأينا أن هذا هو الصوفي ، فلدينا الصوفي ، في ، على اليمين. آه ، ما لدينا الآن ، إنه كثير من الطرق ، أه ، وقوف السيارات ، طريق داخلي آخر ، المزيد من مواقف السيارات ، ثم المبنى. مما يجعلها بعيدة جدًا عن الحديقة والنهر. هناك حقا منفصلة. لذا فإن ما نحاول القيام به هو إعطاء الكثير من الارتفاع حتى نتمكن من البدء حقًا في العودة قليلاً ، ولكننا نتواصل حقًا وإعطاء الطابق الأرضي النشط إلى هذا الجانب من سفينة المقص. أم ، ثم تُعرف دائمًا أنه في اتجاه ريفرسايد أفينيو ، سوف يلقي هذا الكثير من الظل. لذلك هناك فكرة عن وجود مواقف للسيارات في الداخل ، والطابق الأرضي النشط نحو كلا الشارعين ، لذلك نريد أن نبقي كلا الشارعين نشطين. أم ، ثم تضع في اعتبارك أن هذا المبنى يمكن تغييره بالنكسات في مناطق مختلفة بحيث لا يكون ذلك كثيرًا أم ، فرض على الأشخاص الذين يمشون ويمرون ، ولكن أيضًا ، أم ، محترمًا بالظلال ، وما إلى ذلك. أم ، في هذه المرحلة الآن ، القصة الموجودة هي فقط قصة واحدة. نعتقد أنه في هذا المجال ، يمكن أن ينمو كثيرًا. يمكن أن يكون لدينا أيضًا مساحة لوقوف السيارات بين مواقف السيارات وجعل الجانبين نشطين حقًا. طريق بورتر هو حقا نحو منطقة العائلة الواحدة. كما أن لديها انخفاض على التضاريس. لذلك هذا هو القسم الحالي. لم نفعل أيًا جديدًا لأن هذا يكفي لرؤية القصص التي يمكننا تقديمها. في هذا المجال ، لدينا الكثير من المباني التاريخية ، لذلك نريد الاحتفاظ بها كما هي. لحماية المباني التاريخية. وهذا ، على سبيل المثال ، كان بالفعل ستة قصص ، ثم الاستفادة من تلك القفزة من التضاريس. فعلنا واحدة جديدة. لذا سألت المدينة عما إذا كان بإمكاننا التحقق من تلك المرتفعات والانخفاض في الواقع نحو Clippership وأعلى في شارع ريفرسايد وشارع سالم حتى تتمكن المناطق المختلفة من إلقاء نظرة على النهر. لذلك فعلنا هذا القسم وهذا التحليل. بصراحة ، من الصعب للغاية الحصول عليها ، لأنه حتى لو انخفضنا في Clipperside أو Riverside Avenue ، وجهة نظر النهر ، فهذا أمر صعب حقًا. لذلك ما زلنا نوصي أن ننظر دائمًا إلى الظلال. يجب أن يكون الجانب الجنوبي من الشارع أقل من الجانب الشمالي من الشارع بسبب ظل الصب. ثم تحاول دائمًا الحصول على المنطقة الداخلية لوقوف السيارات والسماح للطابق الأرضي النشط على طول الشوارع. يمكننا الانتقال إلى طابقين تجاريين إذا كان هذا شيء نريده. نحن نعتقد أيضًا أن هذه المنطقة من الجزء الجنوبي ، هناك الكثير كبير جدًا. لديها الكثير من العمق ولديه الكثير من الفرص. وهذا يعني أنه إذا قدمنا ​​ارتفاعًا ، فيمكننا أيضًا العودة إلى المجتمع. لذلك يمكن أن يكون لدينا تلك المتنزهات أو المربعات أو مناطق الجلوس التي لدينا في قائمة الحوافز لدينا ، بحيث يتم تصنيعها ويتم تعزيزها بين الصوفي والمباني. هذا هو حقًا سبب قوي للارتقاء أيضًا في جنوب ريفرسايد أفينيو. حتى هنا كان لدينا كل هذه الدراسات والأقسام. سنرسل هذا إذا كنت لا أعتقد أنك ستحصل عليه. لذلك سوف نرسلها ونأمل حقًا في جميع تعليقاتك. هذه ليست الهندسة المعمارية التي ستأتي. هذه مجرد مقترحات للأشياء التي يمكن أن تحدث ويمكن أن تكون. هذه ليست بأي حال من الأحوال صورة لما ستكون عليه. ولكن هذه هي الفرص التي يمكن أن نتاح لها مع هذا التقسيم. أراد أن يترك هذا واضحا.

[Collins]: عظيم. شكرا جزيلا لك باولا. هذا بالتأكيد الكثير لهضم. هذه نقطة انطلاق رائعة لمناقشتنا لمربع ميدفورد. وأنا أعلم أن هذا سوف يتغذى على مناقشتنا حول ميدان ويست ميدفورد أيضًا. لذلك أتيحت لنا الفرصة للنظر في مجموعة من مشاهدات قسم اللقطات من جميع أنحاء المربع. وأعتقد أن هذا يمكن أن يكون فرصة عظيمة للحصول على انطباعات وأسئلة أولية لموظفي المدينة والمزيد من الاقتراحات كما كان لدينا في وقت سابق. وبعد ذلك بالطبع ، نظرًا لأن المستشارين وأفراد المجتمع لديهم تعليقات إضافية يمكننا أن نكون أخذ ذلك بين هذه الاجتماعات كذلك. وأشكرك على هذه الملاحظة الأخيرة التي قمت بها ، باولا. أعتقد أنه من المفيد دائمًا الاستمرار في إعادة التأكيد على ما نعنيه عندما ننظر إلى هذه الخرائط وعندما نتحدث عن تقسيم المناطق. أعتقد أن الطريقة التي وضعتها كانت جيدة حقًا. عندما ننظر إلى خريطة تقسيم المناطق ، هذا ليس كذلك كما تعلمون ، واحد ، هذا اقتراح ، هذا مسودة ، أنا متأكد من أن هذا سيتغير قبل أن يكون شيئًا نتصوت عليه. ولكن أيضًا ، هذه ليست خريطة لما سيبدو عليه المربع تمامًا ، حتى لو تم تبني هذا المناطق. هذه خريطة لإصدار واحد مما يمكن أن يكون ممكنًا. لذلك حتى عندما نقول ، كما تعلمون ، قد يصل هذا إلى ثمانية ، فقد يصل هذا إلى 12 ، وقد يرتفع هذا إلى ستة ، وهذا يعتمد على ما إذا كان المطورون يحاولون التطور فقط في ما هو صحيح ، أو إذا كانوا يستفيدون من تقسيم الحوافز ، إلى حد ما ، إلى الحد الأقصى ، إلى الحد الأدنى ، وليس ذلك في ظل هذا التقسيم الجديد ، يجب أن يكون كل مبنى ارتفاعًا معينًا ، ويحدد الحد الأدنى والحد الأقصى. مع ذلك ، سأذهب إلى التعليقات والأسئلة من المستشارين. المستشار كالاهان ، يرجى المضي قدمًا. شكرًا لك.

[Callahan]: أنا حقا أقدر أولئك الذين ينظرون إلى المرتفعات والظلال. الشخص الذي كنت فضوليًا بشأنه هو شارع سالم. يبدو أن جميع الآخرين مغطاة حيث ستكون الظلال على الجانب الشمالي لشارع سالم. كيف تعمل ونحن نبحث شمال شارع سالم؟ عندما ننظر إلى السكن الذي يقع شمال شارع سالم ، وهناك طريق هناك ، كيف يفعل ذلك؟ أعتقد أن ذلك لم يتم تغطيته. تقريبا كل شيء آخر ، يغطي ما يحدث. لكن تلك المباني ، التي نغيرها على الجانب الأيسر الذي تدور حوله الآن ، ماذا عن السكن الموجود على الجانب الآخر من ذلك؟ هذا ما أشعر بالفضول عنه.

[Paula Ramos]: نعم ، لذلك بالنسبة لأي من المقاطعة السكنية ، كان لدينا هذا في شارع سالم وأيضًا ، نعم ، أعتقد أننا أضفنا في مشروع شارع سالم حيث يوجد ، سيكون لدينا بعض النكسات الإضافية ، وأضافوا من سكني نحو منطقة استخدام مختلطة أو إعلان تجاري. ثم كان لدينا هذا الانتقال في 45 درجة بحيث لا يمكن أن تكون المرتفعات ضد المنازل. عندما نجلب مرة أخرى المسودة ، سأقوم أيضًا بتنفيذ ذلك حتى نفهم أننا نحمي دائمًا الانتقال بين السكن نحو هذه المباني العليا.

[Callahan]: هذا رائع. ًشكراً جزيلا.

[Collins]: شكرًا لك. أرى يد زوجين. أنا آسف. لقد نسيت تمامًا أن أقول هذا في نهاية الاجتماع أو آسف في بداية الاجتماع ، ستأخذ جميع المشاركة العامة حول هذا الموضوع بعد أن استنتج المستشارون تعليقاتهم ، ثم سننتقل إلى 80 عامًا وسنأخذ جميع المشاركة العامة في ذلك الوقت في ذلك الوقت. لذا يرجى تعليق ضيق. سوف نصل إليك. أم. لا ترى أي من أعضاء مستشارين آخرين مرفوعين الآن. أريد فقط أن أضع اثنين من تعليقاتي الخاصة على السجلات على بعض هذه الأقسام المحددة. أننا نظرنا بشكل عام. أعتقد أن هذا الإطار هو الصحيح. أنا متأكد من أننا سنقوم بتدليك بعض من حيث تبدأ بعض المناطق الفرعية وننتهي مع استمرارنا في التكرار. بما في ذلك بعض الاقتراحات التي تم تقديمها بالفعل الليلة. أردت فقط أن ألاحظ ، أجد أنه من المثير بشكل خاص ما الذي يقدمه الاستشاريون حول كيفية استخدام هذه التغييرات مثل التضاريس ومنحدر الأرض أسفل مبانينا لصالحنا عندما يتعلق الأمر خلق المزيد من الإمكانات للتنمية وأيضا إخفاء مواقف السيارات. مثل على سبيل المثال ، نعم باولا عرف بالضبط ما كنت أتحدث عنه. هذه الأماكن التي يمكننا فيها استخدام منحدر الأرض لصالحنا لإضافة الارتفاع بطريقة لا تشعر أنك تضيف ارتفاعًا كبيرًا من هذا المثال في الشارع العالي. لذلك نستطيع احصل على طابقين إضافيين إضافيين ولا يبدو أن طابقين إضافيين إضافيين من منظور المشاة. أعتقد أن هذا رائع. أعتقد أنه خاصة عندما نفكر في الجانب الجنوبي من High Street إلى Mystic Valley Parkway. أعلم بنفسي أنني معتاد على رؤية تلك السيارات التي تسير على طول الممر أمام النهر ، بحيث يصعب علي أن أتخيل تلك الوجهات بدلاً من مجرد وقوف السيارات. لكنني منخرطة بشكل خاص من الإصدار الثاني للجانب الجنوبي من شارع High Street و Mystic Valley Parkway. نحن نعلم أننا نحتاج إلى وقوف السيارات ، كما تعلمون ، أن وقوف السيارات له دور كبير في الساحة. هذا هو المكان الذي توجد به الكثير من الوجهات الرئيسية لمدينتنا. نحتاج إلى أن يكون الناس قادرين على القيادة والوقوف هناك. ونحن أيضا نريد حقا أن نكون باستخدام المزيد مننا ، أعتقد أننا نريد أن نستخدم المزيد من مساحة أرضنا لإعطاء الأشخاص أماكن للعيش والأشياء للقيام بها والشركات والمكاتب للزيارة. لذلك سأكون كذلك ، أردت فقط رمي دعمي وراء الإصدار الثاني لهذا القسم بالذات ثم إلى الجانب الجنوبي من شارع High Street أيضًا. أعتقد أن هذه طريقة ذكية حقًا لاستخدام التضاريس لدينا. وبشكل عام ، أعلم أن هذا قد نشأ لسيارة Clippership أيضًا. أعتقد بشكل عام أن إخفاء مواقف السيارات فكرة رائعة لأنها تتيح لنا الحفاظ على واجبات المبنى لدينا مثيرة ومليئة بالأماكن التي يمكن للناس السير فيها. النوع الوحيد من السؤال الذي أعتقد أنه سأتقدم له هو ، ولست متأكدًا مما إذا كان هذا سؤالًا مسؤولاً حقًا أو إذا كان هذا شيء يختلف التطور عن طريق التنمية ، هو عندما نتحدث عن وضع مواقف للسيارات داخل المبنى ، كيف يؤثر ذلك على مساحة فعلية قابلة للاستخدام ، قابلة للاستئجار ، مسكن داخل خريطة الطابق تلك أو داخل تلك الطرد؟ على الرغم من أنني أفكر أكثر في الأمر ، يبدو أن هذا ربما يكون أكثر من اعتبار اقتصادي على جانب المطور. لكنني فقط أريد أن أتأكد من أننا لسنا كذلك التداول ، المساحة التجارية والسكنية المفيدة لوقوف السيارات ، سواء كان داخل أو خارج مظروف المبنى. بعد وضع ذلك في السجل ، هل هناك أي تعليقات إضافية ، اقتراحات ، مراجع من المستشارين على الخرائط التي نظرنا إليها حتى الآن الليلة؟ الأشياء التي نريد أن يضعها مستشارونا في الاعتبار لأن هذه يتم مراجعتها في اجتماعنا القادم. رؤية لا شيء ، لدينا بعض الأفكار الرائعة في السجل بالفعل. وبالطبع ، يمكن للمستشارين دائمًا الاتصال بمستشار تقسيم المناطق بالأفكار ، إما عبر لي كرئيس لجنة ، ومدير Hunt بين الاجتماعات. حسنًا ، لا أرى أي تعليق آخر من المستشارين ، سأذهب إلى المشاركة العامة في هذا العنصر. سأتصل بك. المضي قدما ، المستشار كالاهان.

[Callahan]: أشعر بالفضول فقط لأن الكثير من المقبرة مخصصة للاستخدام المختلط.

[Alicia Hunt]: سأعلق على ذلك فقط. في الأساس ، قمنا فقط بتقسيم المنطقة بأكملها. والحقيقة هي أن الكثير من المقبرة غير محمية. إنه محمي بجميع أنواع الأشياء التاريخية ، ولا يمكن تطويره أبدًا. كان بحاجة فقط للذهاب إلى واحد منهم. في الواقع ، أعتقد أن الاستشاريين كان لديهم تلك الكتلة بأكملها مثل 2A الاستخدام متعدد الاستخدامات ، وقد أوصيت أن نزداد قليلاً لأن بجوار ذلك هو موقف السيارات الذي هو مرآب السيارات والاستخدام الطبي ، ولديهم مساحة كبيرة ومملوكة لكيان واحد. أنهم في الواقع يمكن أن يرتفع بجوار المقبرة. بصراحة ، اعتقدت أنهم سيقلبون الكتلة بأكملها لتكون 2B لأننا لا نستطيع ، أن الواقع هو لا أحد يستطيع أن يلمس تلك المقبرة مع جميع الحماية عليها. لذلك لا يهم حقًا ما نقوم به. حسنًا ، رائع ، شكرًا لك.

[Collins]: عظيم ، شكرا لك على السؤال ، المستشار غالاهان ، وشكرا لك على الجواب ، المخرج هانت. حسنًا ، سأذهب إلى المشاركة العامة. سأطلب منك أن تضعف في التكبير ، وإعطاء اسمك وعنوانك للسجل ، ثم سيكون لكل مشارك ثلاث دقائق. ديف ، المضي قدما ، اسم وعنوان السجل ، من فضلك.

[David McKenna]: ديفيد ماكينا إلى شارع فاين. أعيش على بعد حوالي خمس دقائق سيرًا على الأقدام من قاعة المدينة ، لذلك أنا متحمس لهذه إعادة التطوير الجديد. أن المناطق التي رأيناها في الاقتراح التي تقع أربعة قصص على طول شارع سالم على الجانب الجنوبي ، على طول شارع هاي ستريت على الجانب الجنوبي ، وقسم واحد بأكمله في جميع أنحاء مركز الشرطة جنوب ميستيك فالي باركواي. أشعر أن هذه فرصة ضائعة ، وخاصة جنوب Mystic Valley Parkway. هذا بالفعل مخصم من أجل ، على ما أعتقد ، الحد الأقصى من 12 قصة ثم بجوارها هو الحد الأقصى من 4. لا معنى لها حقا. إنها منطقة صناعية و. كما تعلمون ، أعتقد أن ذلك يمكن أن يكون بسهولة ، أه ، حتى ، كما تعلمون ، 8 قصص دون أي تأثير عليها. أه ، كما تعلمون ، أي مساكن حالية. أم ، و ، كما تعلمون ، سمعت الكثير من القلق بشأن الظلال وأعتقد. هذا ، كما تعلمون ، الخطوة يتراجع ، أه ، 45 درجة. التراجع عن السكن منطقي. كما تعلمون ، هذا شيء رأيناه من قبل ، لكن فكرة أنه ، أم ، هناك ضرر أنه في وقت معين من العام ولبضع ساعات في اليوم ، سيكون هناك ظل على الرصيف أو في مقدمة المبنى الذي لا أتفق معه ، تمامًا ، تمامًا. كما تعلمون ، إنه في الواقع عندما تكون في هذا المجال في فصل الصيف ، سيكون الجو حارًا ، سيكون من الجيد أن يكون لديك ظل. أم ، وهكذا ، أعتقد أنه يجب أن يكون هناك قلق أقل بشأن الظل يلقي في مبنى تجاري. إنه ليس مجرد مصدر قلق واقعي ، خاصةً عندما يكون بعض هذه المباني بالفعل أربعة قصص. لذلك نريد أن نضيف كثافة ، ولا نخاف من شيء قد يحدث لبضعة أشهر ليس شيئًا سيئًا في الواقع. وهذه هي النقطة الأخيرة على الجانب الغربي من هذه الخريطة. أم ، المباني ، آه ، في الطرف الغربي من الخريطة هي ست طوابق على الجانب الشمالي. هناك بالفعل سبعة قصص على ، أم ، على جانب شارع وينتر ستريت. أم ، وهم يصلون إلى ثماني قصص حاليًا ، أه ، في أقصى الطرف الغربي من الخريطة على جانب Mystic Valley Parkway. لذلك لا أشعر أن هذا الاقتراح يضيف الكثير ، أه ، على الجانب الغربي من المربع للتنمية. الآن ربما البعض الآخر ، على الأقل من حيث الارتفاع ، لا أعتقد أنه يجب أن يكون هناك أي قلق بشأن الارتفاع. وإذا كان أي شيء ، كما تعلمون ، يبدو لي محافظًا بالنسبة لي. أردت فقط أن أشير إلى الكثير من المنازل العائلية المفردة من حولها على مسافة قريبة من المربع ويمكن أن تستفيد من المربع من خلال منح أصحاب المنازل المزيد من الخيارات مع ما يجب فعله بممتلكاتهم. أه ، مثل المناطق الحضرية ، كما تعلمون ، للسماح بعدة وحدات من الإسكان على طول شارع High Street على الجانب الشمالي. أم ، وعلى طول شارع وندسور على ، على الجانب الغربي. أم ، أعتقد أن هذا ، أم ، كما تعلمون ، إذا ، إذا كنا نتحدث عن التطوير التجاري على نطاق واسع ولا نريد واجهات المتاجر الفارغة ، فنحن بحاجة إلى السكان ، آه ، القادرين على دعم تلك الشركات القريبة. لذا. أم ، حقًا في جميع أنحاء حواف الخريطة. أعتقد أن هناك فرصة أكبر لإضافة سكني في المناطق الحضرية ونحن نتنحى إلى الحي. أم ، ومرة ​​أخرى ، نمنح مالكي العقارات المزيد من الخيارات التي يجب القيام بها بممتلكاتهم. نحن لا نطلب من أي شخص. إلى ، أم ، كما تعلمون ، هدم أي مباني أو إيقاف استخدام الأسرة المفردة. أم ، و ، نعم ، أنا في. الجانب الشمالي من الخريطة. على الطريق السريع شمالًا حيث تمتد هذه الخريطة ، هناك بالفعل مباني سكنية كبيرة هناك ، ولذا أعتقد أن هناك فرصة لإضافة المزيد من السكن على ذلك. أعتقد أن هذا هو الجانب الشمالي الشرقي من هذه الخريطة حيث توجد بالفعل مباني سكنية كبيرة. على طول الطريق السريع ، هناك رغبة في المزيد من المرتفعات حيث يوجد بالفعل 12 قصة في الفندق على الجانب الجنوبي ، ولكن على الجانب الشمالي ، أعتقد أنه يمكننا أيضًا إضافة الكثير. أنا متحمس لمعرفة أين يذهب هذا. آمل أن نستمر في ذلك انظر الخطة المطورة. شكرًا لك.

[Collins]: عظيم. شكرا لك ديف. سنذهب بجانب غاستون. اسم وعنوان السجل من فضلك. وثلاث دقائق.

[Gaston Fiore]: شكرا لك يا سيدتي كرسي. Gaston Fiore 61 ، Stingley Road. أولاً ، أردت توضيح ما قاله ديف. لذا فإن المناطق الحضرية السكنية في الواقع لا تحظر الإسكان في العائلة الواحدة. أعلم أنه ليس لدينا أي الآن في الحدود الشمالية لهذا. إنه حي سكني. ولكن إذا أردنا تصعيدها ، سكني خاص بهم ، في الواقع لن يكون لها مساكن عائلية واحدة من خلال الحق. لذلك حصلت للتو على تعليق. أعتقد أن المستشار كالاهان أشار إلى هذا. لذلك على الشرائح التي تحتوي على قطع S5 و S6 ، لا يوجد ظل يسير على المباني بشكل أساسي إلى الشمال. وأولئك الذين قيل حاليًا ، أعتقد أنه سكني حي ثلاثة إلى الشمال من الساحة. ولم أكن أعرف ما هي الإجابة من بولا المتعلقة بالتحليل الضحل. أساسا على المباني التي ستكون على استخدام مختلط الاستخدام 2A الذي من شأنه أن يحد أو الحدود في الشمال مع الحي السكني الثلاثة. إنها شريحة تحتوي على قطع DS-5 خاصة ، DS-6 أيضًا ، لكنني أعتقد أن DS-5 أكثر وضوحًا لأنني أعتقد أن لديك A ، دعني أرى ، مبنى من ستة طوابق. إنها خمسة. نعم ، القسم المقترح ، لذلك يحتوي على ستة قصص في شمال سالم ، ثم إلى الشمال من ذلك ، سيكون الحي سكني ثلاثة.

[Paula Ramos]: إذا جاز لي ، نائب الرئيس كولينز.

[Gaston Fiore]: نعم ، المضي قدما.

[Paula Ramos]: نعم ، لذلك ليس هناك لأنه لم يدرس. لدينا الكثير من القطع المتتالية التي تستفيد أيضًا من هذه الأشياء التي تستخدم أيضًا. لذلك يجب أن يكون القسم لفترة أطول لمعالجة الانتقال بين هذه المباني والحي. نظرًا لأنه سُئل مرتين ، يمكننا إحضار القسم التالي ، وهو قسم يوضح هذا حقًا ما هو عليه. ولكن في المسودة ، في تقسيم المناطق في شارع سالم ، تناولنا هذا بالفعل من خلال الانتقال بين الاستخدام السكني والاستخدام المختلط أو التجاري. وهذا ينطبق بحيث ينطبق أيضا هنا. لذلك لن يكون لدينا القصص الست بجوار سكني. يجب أن يكون هناك تدرج بحيث تكون هذه المرتفعات في نوع التحجيم 45 درجة. حسنًا ، مثالي.

[Gaston Fiore]: إذن لديك خطوة ظهر؟

[Paula Ramos]: نعم ، سيكون هناك خطوة ظهر. لذلك لا ، نعم.

[Gaston Fiore]: مثالي ، شكرا لك. الذي يعالج سؤالي. شكراً جزيلاً. وبعد ذلك ، فإن التعليق الأخير الذي أملكه هو أنني أفهم أن حركة المرور ليست جزءًا من إعادة التقييم ، ولكن أي شخص ذهب إلى الساحة في الصباح ، أو حتى أحيانًا ما أتجه إلى اجتماعات مجلس المدينة في الساعة 7 مساءً. وليس الأمر أنني عالق هناك لفترة طويلة من الزمن ، ولكن من المؤكد أنه من المهدف على المصد حركة المرور ، ويستغرق الأمر بعض الوقت. لذلك أنا قادم من بلدة الحاكم ، ثم الذهاب إلى مجلس المدينة ، كما تعلمون ، هناك ، هناك حركة مرور مخفية في الساعة 7 مساءً. لذلك أنا فقط أتساءل ، كما تعلمون ، لذا فإن هذه الشريحة التي تم عرضها حول الظروف الحالية ، أنها تجارية كثيرة في الوقت الحالي ، ثم السيارات متوقفة على طول شارع High Street ، ولكن لا أحد يعيش هناك. وأنا قلق من أنه ، كما تعلمون ، بإضافة الكثير من السكن ، وهو ما نحتاجه بالتأكيد ، لذلك أنا لا أقول أنه لا ينبغي لنا أن نحصل عليه ، لكنني فقط ، أنا فقط القيد عند الانفصال بين كمية السكن التي سنحصل عليها وكيف ستتدفق حركة المرور. لذا مرة أخرى ، لا أعرف ما الذي يمكن القيام به حول هذا الموضوع ، لكنني أعتقد أنه سيكون من المفيد في مرحلة ما النظر فيها معًا ومعرفة ما يمكن القيام به من حيث أنماط حركة المرور إلى نوع من الحساب لحركة المرور المتزايدة التي سنحصل عليها في المستقبل. شكراً جزيلاً. أنا أقدر عمل الجميع. شكرًا لك.

[Collins]: شكرا جزيلا لتعليقاتك ، غاستون. سمعت جيدا واتخذت جيدا. وأعتقد أننا سوف نستمر على الإطلاق في التفكير في وقوف السيارات وزيادة الكثافة جنبًا إلى جنب مع تقدمنا ​​في الربيع. لذا أشكرك على تعليقاتك. سنذهب بجانب نافار. اسم وعنوان السجل من فضلك. ولديك ثلاث دقائق.

[William Navarre]: وليام نافار ، 108 شارع ميدفورد ، شقة 1 ب. لذلك أريد أن أحقق بضع نقاط. أظن أن هناك قلقًا كبيرًا من أن الطرود الصغيرة والضيقة غير قادرة على دعم الارتفاع ، وربما يكون هذا صحيحًا على نحو ما ، لكنني أتساءل عما إذا كان ذلك يمكن أن يتغير في المستقبل بناءً على التغييرات في قانون البناء ، الذي يقع خارج اختصاص مجلس المدينة ، ولكن يمكن أن يحدث من قبل شخص آخر يتخذ قرارًا. أو ، كما تعلمون ، شخص ما يخرج بتقنية بناء مختلفة تجعل من العملي بناء مبنى قد لا يكون عمليًا اليوم. أنت تعرف، كنت أتساءل عما إذا كان مجلس مدينتنا على ما يرام مع الارتفاع الذي سيتم السماح به ، حتى لو لم يكن من الممكن بناء اليوم. يبدو أن التدقيق المستقبلي هو السماح بذلك. وبهذه الطريقة ، لا نحتاج إلى إعادة النظر باستمرار ، أوه ، ما هو ممكن بناءً على هذا التعديل على رمز البناء أو الذي يتغير إلى ممارسات البناء والتكنولوجيا وما إلى ذلك. لكننا لا نعرف ، الأشياء معقدة للغاية. قد لا يكون ذلك ممكنًا اليوم ، ربما يكون في المستقبل. أما بالنسبة للظل ، فأنا أتفق مع ما قاله ديف. أعني ، لا أعتقد ، خاصة عندما نتحدث عن مبنى تجاري ، لا أشارك القلق بشأن الظلال إلى الحد الذي قد يكون الآخرون. هل أشعة الشمس المباشرة بالضرورة مرغوبة دائمًا في نافذة متجر؟ على سبيل المثال ، تواجه بيتزا ألامو شمالًا. لا تحصل على ضوء الشمس المباشر. هذا هو ما هو عليه. أعني ، هل يجب أن نفترض أنها كارثة إذا لم تعد المعجنات الحديثة تحصل على أشعة الشمس المباشرة من خلال نافذتها؟ من المحتمل أنهم اختاروا هذا الموقع بسبب ضوء الشمس المباشر ، لكنني لا أعرف ، هل نعرف أن هذا صحيح؟ يبدو أنه افتراض مثير للاهتمام بأن الشركات التي تواجه الجنوب ، وتجارة التجزئة في الطابق الأرضي ، وما إلى ذلك ، يجب أن يكون لها أشعة الشمس المباشرة في النافذة في وقت أقصى. وبشكل أساسي سؤالي العام هو مجرد ، هل سيعطي هذا كثافة كافية؟ ليس فقط لغرض معالجة نقص الإسكان الإقليمي ، وهو أحد الشواغل ، ولكن أيضًا لدعم المربع مثل المنطقة التجارية التي نريدها. هل نرى ذلك يحدث بالنظر إلى هذا التقسيم ، أتساءل؟ لذلك هذه هي أفكاري وأسئلتي ، شكرا لك.

[Collins]: عظيم ، شكرا جزيلا لك ، وليام. حسنًا ، لا أرى المزيد من الأيدي التي أثيرت من ، أوه ، المستشار كالاهان ، يرجى المضي قدمًا.

[Callahan]: شكرًا لك. كان لدي سؤال. أعلم أنه عندما نظرت إلى إحدى خطط Medford Square الرئيسية ، تحدثت عن أنواع محددة للغاية من الشركات التي نفتقر إليها في المربع. ويجب أن أبحث عنها. والتراجع واستدعاء أكثر ما هي أنواع الشركات التي كانت. لكنني أعتقد أنها كانت أشياء مثل المزيد من المطاعم وشركات التأمين الأقل أو شيء من هذا القبيل. لا أرغب في اختيار شركات التأمين أو أي شيء ، ولكن المزيد من الأماكن التي يذهب فيها الناس ويمشيون فيها وأقل من الأماكن التي لا يتعين على الناس فيها السير في هذا المتجر يوميًا. لذا ، أشعر بالفضول إذا كان هذا شيء نفعله مع تقسيم المناطق ، أو إذا كان هذا شيء مثل ، هل هناك تقسيم صغير تقوم به في مكان مثل Medford مربع؟ استغرق الأمر نوعًا ما من محاولة تحفيز أنواع الشركات التي نريد أن تكون في وسط المربع. أم أن هذا شيء نعتمد عليه على قسم التخطيط الخاص بنا ومدير التنمية الاقتصادية بشكل عام وتلك الأنواع. إذا أردنا تغيير النسبة المئوية لتلك الأنواع من الشركات التي لدينا في المربع لجعلها مربعًا أكثر حيوية ويمكن المشي.

[Collins]: شكرا لك ، المستشار غراهام. أعتقد أن هذا ، أم ، إنه موجه مثير للاهتمام حقًا. أعتقد أنه من هذا ، أم ، حسنًا ، أقول فقط أنني أعتقد أن مفهوم كيف يمكننا ، كيف نحصل على نوع الأشياء في المربع الذي نشعر بأن المجتمع يطالب به حقًا هو السؤال الذي هو في كثير من الأحيان على أذهان الناس. ما أفهمه ، وسأمررها إلى موظفي المدينة أو مدير التنمية الاقتصادية بعد ذلك ، لكنني أعتقد أن كيف ، كما يعلم الناس ، أم ، كيف يستخدم التفاعل مع تقسيم المناطق هو أن لدينا هذه القدرة على القول ، الاستخدامات المحددة بوضوح المسموح بها من قبل الحق ، والتي يسمح بها في ظل ظروف معينة ، والتي لا يُسمح بها أبدًا. وأنا أفهم أنه أمر صعب ونحن أيضًا في المياه القانونية المقيدة بشكل كبير عندما نبدأ في القول ، نبدأ في اختيار الكرز واختياره واختياره ، وهذا يتطلب ذلك كما تعلمون ، ربما أعتقد أن هناك دائمًا قائمة طويلة من الأشياء في منطقة تجارية. إنها الكثير من الأنواع المختلفة من الشركات والمكاتب التي ستكون متوفرة بالحق. غالبًا ما تكون قائمة أصغر من تلك التي يتم تنظيمها أكثر من خلال تصريح خاص أو غير مسموح بها صراحة. وأعتقد أن الأمر يصبح معقدًا للغاية عندما نحاول استخدام تقسيم المناطق للحصول على مزيد من المحددة حول ذلك ، وهذا هو السبب في أنني أعتقد أن هذا يتداخل بشكل كبير مع عمل مدير التنمية الاقتصادية وموظفي تخطيط المدينة. لكنني سأذهب إلى المخرج هانت. ثم مدير التنمية الاقتصادية لدينا المزيد حول هذا الموضوع.

[Alicia Hunt]: شكرا لك يا سيدتي كرسي. إلى حد ما لفترة وجيزة ، لكي تكون واضحًا للغاية ، إذا تم تطبيق عمل تجاري وننكره ، فهذا يمثل مشكلة كبيرة إذا كانت قيد الاستخدام المسموح بها. لا يمكننا في الواقع ، أو إذا أراد شخص ما استئجار مكان ما في استخدامه المسموح به ، لا يمكننا قول لا. أحد الأشياء اللزجة التي نواجهها هو أن يقول الناس ، حسنًا ، لدينا الكثير من البنوك. المشكلة هي لا أحد يريد أي بنوك ، أليس كذلك؟ لذلك إذا سمحنا للبنوك ، لا يمكننا أن نقول ، أوه ، لدينا بالفعل ثلاثة. لا يمكننا أن نقول نعم لمزيد من البنوك ، أو لا يمكننا أن نقول لا لبقية منهم ، أليس كذلك؟ هذا هو الشيء اللزج الخاص بك. إذا قلت ، حسنًا ، لدينا ثلاثة ، دعنا نقول أنهم لم يعد يسمح لهم بعد الآن. ولكن ماذا لو أغلق هؤلاء الثلاثة ، أليس كذلك؟ لذلك عليك أن تكون حذرا مع ذلك. هل يمكن أن تقول حرفيا أي بنوك. لكن هذا ليس بالضرورة مفيدًا للسكان أيضًا. وهناك أماكن لا تقول أي طبية ، ولديها طبية ، مثل الافتقار إلى الطبية. وهناك أحياء ليس لها بنوك. ثم هذه مشكلة أيضًا ، أليس كذلك؟ لذلك هذه صحراء مصرفية ، لديهم تلك. لذلك علينا أن نكون حذرين في ذلك مع تقسيم المناطق. يجب أن نكون مدروسة حقًا في ذلك. ولكن بعد ذلك ما يمكننا فعله هو التوظيف. وأحيانًا نحاول المساعدة في بعض التوفيق بين التوافقي والأشياء. ولهذا إذا سمحت لمدير التنمية الاقتصادية ، فإن سال ديستيفانو يتحدث عن ذلك ، لأن هذا شيء يفعله موظفو التنمية الاقتصادية لدينا هو محاولة إقناع الشركات بأننا نرغب في رؤيتها إلى هنا. لذلك سأدع سال يقول بضع كلمات.

[Collins]: نعم ، المضي قدما ، بيع. ثم سنذهب إليك ، المستشار Scarpelli.

[Sal Di Stefano]: شكرا لك يا سيدتي كرسي. أم ، بالتأكيد أريد أن أردد ما ذكره المخرج هانت. أم ، ولكن ، كما تعلمون ، تمامًا جانباً ، أطلقنا واجهة متجر شاغرة برنامج لتشجيع شغل واجهات المتاجر الشاغرة من خلال منحة مطابقة من خلال برنامج CDBG الخاص بنا والدولة التي يمكن أن تصل إلى 20000 دولار ، 10000 من CDBG لدينا. و 10،000 دولار من الاعتمادات الضريبية القابلة للاسترداد. لقد استعادنا لتعزيز هذا الصندوق. نحن أيضًا على وشك إطلاق برنامج منبثقة للبيع بالتجزئة. لتعزيز أنواع مختلفة من البيع بالتجزئة لتكون في المنطقة المملوكة محليًا. عادةً ما يكون هؤلاء رواد الأعمال الذين ربما يكون لديهم حضور عبر الإنترنت ، لكنهم يريدون تجربة أيديهم في البيع بالتجزئة. نحن نعمل على ذلك من خلال منحة أخرى من خلال تمويل CDBG لدينا. والمخرج هانت صحيح. كلما وجدنا واجهة متجر شاغرة ، نعمل على الحصول على استخدامات مختلفة هناك. أم ، لذلك نحاول القيام بذلك بطريقة استباقية. بدلاً من تقييد حقوق مالك العقار فيما يتعلق بمن يمكنهم أو لا يمكنهم استئجاره. ولكن مع ما يقال ، هناك مجتمعات أخرى وضعت الأمور في مكانها ، مثل برنامج الشوارع الرئيسية. أو منطقة تحسين الأعمال. حيث ، أم ، في شكل شراكة خاصة. عادة ما يكون أصحاب التجار وأصحاب العقارات الذين يجمعون معًا. من المدينة وهم يعملون معا. وإذا كانت هذه المجموعة تتقدم حقًا بمنطقة معينة تقيد استخدام مكتب الطابق الأول الذي تم في مجتمعات أخرى ، لكن الأمر يتطلب الكثير من القيادة من مالكي العقارات الحاليين والشركات لسن ذلك. وهي بالتأكيد عملية ويمكن أن تكون شيئًا يمكن أن يكون مفيدًا لميدفورد. التحدي الوحيد هو أن المناطق التجارية لدينا تنتشر مقارنة بالمجتمعات الأخرى. على سبيل المثال ، في Gloucester ، تقع معظم الشركات في شارع رئيسي في وسط المدينة بالقرب من قاعة المدينة ، بينما ننتشر أكثر. لذلك من الصعب القيام بمنطقة واحدة وتحقيق وفورات الحجم. ومع ذلك ، مع ما يقال ، نحن نعمل دائمًا مع الشركات ، ونحاول إدخالها إلى ميدفورد. لدينا بعض الاحتمالات المثيرة للاهتمام التي نأمل أن تتحرك إلى الأمام. ولكن مع ما يقال ، أنا بالتأكيد أسمع الجميع عن المخاوف بشأن مزيج الأعمال. لذا ، إنه شيء نحاول دائمًا العمل عليه ونقدر العمل مع الملاك والوسطاء. آخرون على أي مساحة شاغرة لديك حتى نتمكن من محاولة القيام ببعض التوفيق بين المخرج هانت كان يتحدث عنه. شكرًا لك.

[Callahan]: شكراً جزيلاً. هذا في الواقع مفيد بشكل لا يصدق لسماع ما تفعله المجتمعات الأخرى وأن هناك هذا الاحتمال ، كما تعلمون ، مثل منطقة اقتصادية تدعمها مجموعة من ، كما تعلمون ، عامة وخاصة ، على ما أفترض ، قد تكون جيدة اسم لذلك. من الرائع معرفة. وشكرا جزيلا على توضيح فائدة تقسيم المناطق في هذا الشيء بالذات وكيف نفعل ذلك بالفعل ، وهو ليس من خلال تقسيم المناطق ، ولكن في الحقيقة من خلال موظفينا وإدارتنا. شكراً جزيلاً.

[Collins]: شكرا لك على السؤال ، المستشار كالاهان. وشكرا ، سال ، على الاستجابة المفيدة للغاية. المستشار سكاربيلي ، يرجى المضي قدمًا.

[Scarpelli]: لا ، شكرا لك نائب رئيس المجلس. إنني أقدر عمل الجميع وأعتقد أن هذا جزء حيوي وحيوي حيث يسير اتجاه الطريقة عندما تتحدث عن Method Square. إنه شيء كنا ننتظره جميعًا عندما يتحدث عن تقسيم المناطق وإعادة التطوير وأنا أعلم. كما تعلمون ، سأحذر مجموعتنا من ربما. ربما اتخذ خطوة إلى الوراء وأنا أعلم أننا قمنا بإنشاء خطط شاملة. أعلم أننا فعلنا. أم ، كما تعلمون ، أه ، لقد نظرنا إلى خطط أخرى تم وضعها في مكان ما ، لكنني أعتقد أنه من المهم للغاية أن ننظر إليه. لقد سمعنا الكثير مذهل. أشياء مذهلة من مختلفين من المهنيين الليلة أنه عندما تنظر إلى ما نحاول القيام به في Method Square و Zoning كونه القطعة ، لكنني أعتقد ذلك. أين ، حيث نقيد اليدين وما يمكننا فعله عندما تتحدث عن التنمية ، أعتقد أنه من المهم أننا ربما. ابدأ بالعمل أقرب قليلاً ، خاصة مع هذا الربع والنظر إلى هذا المجال والنظر إلى ما نحاول القيام به. والتنمية والعمل مع الدولة. كنت محظوظًا جدًا للعمل مع أحد أكثر رؤساء البلديات ابتكارًا في الكومنولث ، جو كورتاتون ، عندما أعاد تطوير صف التجميع ، ونظر إلى مجتمعات البوابة وفهم كيف جمعنا ذلك. أعطاني الفرصة للجلوس في العديد من الاجتماعات المذهلة وشاهد كيف نما أجزاء معينة من هذا المجتمع. وشيء بسيط مثل أسفل برودواي حيث قام بإلغاء ممرتين على كل جانب وجعله حارة واحدة وأخذني في رحلة لأن عمي كان منزعجًا من أن حركة المرور كانت تتراكم على برودواي المنخفضة والتفاهم. زاد إبطاء هذا الطريق من رؤية واجهات المتاجر وتوسيع الأرصفة وجلب الجيران والشركات معًا وإخراج المجتمع. وكان من المهم للغاية مشاهدة ذلك. وكان يدعوني غالبًا ويقول ، جورج ، خمن أين أنا؟ وكان يضحك لأنه سيقول ، ما هو المجتمع الذي سيبني طريق وصول حول وسط مدينتك لتجنب مركز مدينتك؟ ولدينا ذلك. ولدينا العديد من جوانب ميدان ميدفورد حيث ننظر إلى نهر الصوفي. نحن ننظر إلى الفرصة التي رأيناها عندما أغلقت مخرجًا ، وهو خارج المنحدر. ورأيت ما الذي أحدثه ، أي نوع من التأثير الذي من شأنه أن يتسبب في تطورنا القابل للركوب ، القابل للدراجات ، والمجتمع في هذا المجال. ترى الإثارة ، وأنا أقدر كل العمل الذي نقوم به مع تقسيم المناطق وننظر إلى الفوائد المختلفة التي لدينا ، ولكن ربما هذا هو الوقت الذي نستطيع كما تعلمون ، خذ نفسًا عميقًا وبطء هذه العملية حتى نتمكن من الجمع. جميع أصحاب المصلحة لدينا ، ومجتمعات الأعمال لدينا ، أنا ، أفهم أن اليد التي ندعيها مع تفويضات ، كما تعلمون ، نحن لا نسمح للبنوك. نحن بحاجة إلى البنوك. أنا أفهم ذلك. أم ، لكن. نحن نتحدث عن وقوف السيارات. لقد تحدثنا إلى الكثير من السكان وأصحاب الأعمال الذين تحدثوا عن إعادة النظر في مرآب السيارات خلف كولين ونظر إلى الجانب الآخر من المدينة وتوفير منطقة أخرى لوقوف السيارات حيث تجعل ميدان ميدف أكثر حيوية. سيكون من المثير للاهتمام معرفة ما إذا كانت هناك إمكانية للعمل مع Riverside Mall و إعادة تطوير تلك المنطقة مع الطرود الثلاثة التي قدمناها لتقديم عطاءات مع تغييرات تقسيمنا. لذلك أنا متأكد من أن فريقنا كان يفعل ذلك ، لكنني لا أعتقد أنه كان عامًا بدرجة كافية. لا أعتقد أن مجتمعنا قد شارك في الرؤية أنه عندما نتحدث عن طريقتين ، حارة ثنائية الاتجاه في شارع سالم ، أو تغيير تدفق حركة المرور ، أو فهم دراسات حركة المرور مع الدولة ، لذلك أعتقد أننا في وقت حرج ولكننا مثيرًا لأننا ننظر إلى تقسيم المناطق لدينا ، يجب أن نتراجع حقًا وننظر إلى ما فعلته المجتمعات المجاورة وتنمية مجالات معينة من مجتمعها ونستخدمها كنموذج لا يجب أن يكون صفًا تجميعًا ، ولا يجب أن يكون Linfield ، فلا يجب أن يكون مركز مالدن ولكن يمكننا أن نكون مركزًا لمركزن ولكن يمكننا انظر إلى ما نقوم به من خلال تقسيم المناطق والفرص التي لدينا لإعادة تطوير تلك المنطقة مع إسكان مجتمع الأعمال. والاستخدام المزيج الذي أعتقد أنه مثير للغاية. لذا ، أعني أن هذا ما أسمعه من هذا الاجتماع. على الرغم من أننا سمعنا الكثير من الرائع. فهم ما هو تقسيم المناطق في هذه الأوساط ، ولكن في نفس الوقت. حقا النظر في القطعة الأكبر. أعتقد أن هذا هو ما أسمعه من السكان. ما الذي نفعله مع Method Square وبينما نفعل هذا تقسيم المناطق ، لا ينبغي أن يكون دراسة حركة مرور 3. في التنمية ، أعتقد أنه ، كما تعلمون ، سيكون ، سيكون طريقة رائعة لالتقاط طريقة يمكننا من خلالها جمعها جميعًا ، وجمع السكن. وجلبها جميعًا معًا لهذا المجال لأن I. مرة أخرى ، لا أرى أنها خطة شاملة مع جميع الكيانات معًا. أراه كقطع وقطع. وأعتقد أنه قد يكون من المفيد أن نستخدم هذا الاجتماع المجتمعي الذي نحاول تنفيذه بطريقة أفضل. أنا أقدر ما تفعله. نائب رئيس المجلس مع ذلك وجعل المجتمع أكثر مشاركة. وأعتقد أن هذا أمر حيوي. لذلك مرة أخرى ، أعلم أنني قد انتهت قليلاً ، لكنني أعتقد أن هذه فرصة كبيرة لنا. لذا أشكرك على السماح لي بالتحدث. شكرًا.

[Collins]: بالطبع ، مستشار ، شكرا جزيلا لك. أنا أقدر لك وضع كل هذا. وأعتقد أن نقاطك تؤخذ جيدًا. أسمعك. أعتقد أن ميدان ميدفورد هو على الأرجح أفضل مثال على جميع المجالات التي سننظر إليها في إعادة الشاملة عن مثل كل هذه الموضوعات التي تتفاعل مع بعضها البعض. وأعتقد أن الناس يشعرون بذلك حقًا. وأعتقد ذلك أعلم أن هذه هي فرصتنا لاستخدام هيكل إصلاح تقسيم المناطق لمواصلة محاولة استخدام هذا كحاوية لجمع بين السكان والزبدة وأعضاء مجتمع أعمالنا والعقول العظيمة داخل قاعة المدينة مع مستشار تقسيم المناطق لدينا للنظر إلى الخطط التي لدينا بالفعل الناس الذين انتظروا بالفعل عليها بالفعل واستمر في توسيع تلك الشبكة والتأكد من أنه مع كل اجتماع ، مع كل الاجتماعات التي سنجريها في هذه اللجنة بشأن هذا الاقتراح ، ثم في Q و A التي سنحصل عليها على المربعات ، وبعد ذلك مع جلسات الاستماع العامة التي ستحصل عليها CDB ، كل خطوة على الطريق تمامًا ، يجب أن نوسع تلك الشبكة والتأكد من أن المزيد من الأصوات مدرجة. وأعتقد أيضًا أنه ، هذه ، هذه اجتماعات اللجنة بطريقة ما بالنسبة لي تشبه إلى حد ما التفكير في الأمر مثل نصيحة من الجبل الجليدي حيث يتم ذكر الكثير من الأشياء التي يتم ذكر المفاهيم والخطط التي لها ساعات وساعات من العمل والتعاون وراءهم ، وقد تشعر هذه الاجتماعات في بعض الأحيان وكأنها لقطة قصيرة حقًا من كل هذا العمل الذي استمر. لتصبح الخطط والمواضيع التي يتم ذكرها للتو هنا. وأعتقد أن ذلك ، آمل أنه عندما يتفاعل السكان مع ذلك ، يمكنهم رؤية ذلك ويأخذونه كمنحدر لمواصلة حضور هذه الاجتماعات ومعرفة المزيد حول الأشياء التي يتم ذكرها. لكن شكرا جزيلا لك. شكرًا لك. حقا نقدر ذلك. ورأيت يدك. هل تريد التعليق أم تريد الانتظار حتى يكون لدينا القليل من المشاركة العامة حول هذا الموضوع؟ ثم يمكننا ، إذا كنت تريد ذلك.

[Paula Ramos]: نعم ، يمكنني الانتظار للواحد التالي. آسف.

[Collins]: حسنًا ، عظيم. شكرًا لك. وبعد ذلك سوف نصل إلى موضوعنا الثاني في المساء ، وهو ADUS. لذلك آمل أن نتحرك جميعًا. أنا فقط أمزح. لذلك أرى يد أخرى مرفوعة للمشاركة العامة. شيريل ، المضي قدما. اسم وعنوان السجل من فضلك. لديك ثلاث دقائق.

[Cheryl Rodriguez]: مرحبًا ، شيريل رودريغيز ، 281 شارع بارك. أنا قلق من أن هذا التقسيم لا يسمح مساحة كبيرة للنمو. وفي العديد من المساحات ، لا يختلف الأمر كثيرًا عن تقسيم المناطق الحالية أو التيار على الأرض باستثناء الكثير من RFP. إنني أقدر أن دراسات الظل وجدوى الجدوى يجري الآن قبل كتابة تقسيم المناطق ونقلها إلى مجلس تنمية المجتمع بعد كيفية لم تكن الدراسات عاملاً في التصويت النهائي لشارع سالم لأنها بدأت بعد فوات الأوان لتكون جزءًا من محادثة كتابة المناطق. هذا الاعتبار للجيران ليس أكثر من ما طلبه سالم ستريت ولم يتلقه. من المخيب للآمال أن نرى أجزاء كبيرة من المربع أقل أو تساوي شارع سالم مع تقسيم المناطق المستقبلية دون أن نحظى بدعم مربع رئيسي. أوصي بحدوث اجتماع المجتمع لهذا المشروع قبل نقل تقسيم المناطق إلى مجلس تنمية المجتمع. وفكرة إغلاق الطريق المنحدر ، الذي نعرفه عندما فعلوا ذلك مؤقتًا ، ستجبر المزيد من حركة المرور على منطقة شارع سالم ، والتي آمل أن تتم دراستها قبل أن يتم اقتراحها كما سيكون عليها أيضًا تأثير قوي جدا على منطقة شارع سالم. شكرًا لك.

[Collins]: شكرا لك على قدومك يا شيريل. أريد فقط أن أذكر من أجل الوضوح لأي أشخاص يشاهدون ، قضية الطريق المنحدر ، أنا سعيد لأن الناس يتحدثون عن ذلك. هذا ليس شيئًا يمكننا القيام به من خلال تقسيم المناطق ، لذلك أريد فقط أن أوضح ذلك. أعتقد أن المتحدث ، أعرف أن هذا ليس شيئًا كانوا يطرحونه ، لكنني أريد فقط أن أذكر ذلك من أجل الوضوح. هذا ليس تغييرًا سنقوم به من خلال هذه العملية. لا توجد مشاركة علنية ، شكرًا جزيلاً لكم جميعًا على وزنها. وهذا هو ، أنا فقط أريد أن أذكر مرة أخرى ، سأذكر في البداية ، وسأذكر في النهاية ، هذه هي المسودة الأولى لدينا لمقترح تقسيم المناطق في ميدان ميدفورد. ستكون هذه عملية تكرارية. سنرى هذا مرة أخرى في هذه اللجنة. وإذا كان لدى أفراد المجتمع تعليقات أو أفكار إضافية يرغبون في مشاركتها بين اجتماعات اللجنة أو خارجها ، يمكنهم البريد الإلكتروني لي بالبريد الإلكتروني. سأقوم بتداولهم إلى مستشار تقسيم المناطق لدينا وموظفي التخطيط لدينا. لذا ، فلا تتردد في الرد ، وبعد ذلك يمكننا المضي قدمًا في نظرة عامة على آخر التحديثات إلى مرسوم ADU. شكراً جزيلاً.

[Paula Ramos]: شكرًا لك. إذن حول الظلال التي كنا نفعلها وندرسها ، في هذه المناطق ، نسمح بستة طوابق من خلال اليمين أو الرابع عن طريق اليمين ، بالإضافة إلى تقسيم المناطق الحافز. حتى ما يصل إلى ستة ، حتى ثمانية. في الأقسام ، ما تراه أكثر من خطوة كبيرة إلى الوراء بحيث لا يوفر ظلال الممثلين في الشارع بأكمله. أفضل شيء يمكن أن نمتلكه في الشارع هو جانب واحد في الظل ، جانب واحد على الشمس. ضوء الشمس المباشر ، لذلك يكون أكثر راحة في أي وقت من العام. من المهم إجراء دراسات الظل. هذه ليست دراسات الظل التي يجب على التطور القيام بها ، يجب على المطور القيام به. أم ، في العديد من المدن ، يقومون بمتوسط ​​عدد الساعات في اليوم في السنة ، سوف تؤثر على الجيران. لقد تم تأسيسه حوالي اثنين أو ثلاثة ، اعتمادًا على المدينة التي نظرت إليها. أم ، من المهم أيضًا التفكير في تأثير نفق الرياح ، حيث أن وجود تباين حول أربعة أو ستة أو سيتيرا ، في مناطق مختلفة ، في جوانب مختلفة من الشارع سيوفر عدم وجود نفق رياح. أم ، وبعد ذلك إذا كان الأمر أكثر متغيرًا ، فإن الواجهة في الشارع ستجعلها أيضًا أكثر ، أم ، ممتعة بشكل ثابت وأكثر جاذبية. إذا كان لدينا واجهة الشارع المتغيرة وليس كلها. لذلك هذا ، كما قلت في البداية ، هذه مجرد مقترحات. ثم المزيد من الدراسات عندما يرغب المطور في القيام بذلك ، أم ، تطور ، مشروع ، سيتعين عليهم القيام بالكثير من الدراسات الأخرى. هذه مجرد مقترحات. وستكون دراسات الظل ، وما إلى ذلك ، وحركة المرور ، وما إلى ذلك ، بعمق كبير. ونعم ، أردت فقط توضيح ذلك. شكرًا لك.

[Collins]: عظيم. شكرا لك على التوضيح ، باولا. دعنا ننتقل إلى نظرة عامة على آخر التحديثات إلى مرسوم ADU ، ما لم يكن هناك أي شيء آخر حول هذا ، لكنني أعتقد أن لدينا الكثير للرد عليه في المسودة التالية لهذا الاقتراح.

[Paula Ramos]: نعم ، سأبدأ في مشاركة العرض التقديمي.

[Collins]: وبينما يتم إعدادك ، باولا ، سأذكر فقط أنني أردت أن أقدم لك راحة صوتية قصيرة لأنك كنت تقدم الكثير الليلة. وبينما كنت تحصل على PowerPoint Up ، قلت هذا في بداية الاجتماع ، ولكن لأي شخص انضم بعد الدقائق الخمس الأولى لدينا ، في اجتماع لجنتنا السابقة في الثاني عشر ، حصلنا على نظرة عامة على التغييرات المحتملة التي يجب إجراؤها على مرسوم وحدة المسكن الحالي. لدينا بالفعل لائحة حول ADUS. نحن نفكر في نوع من دلاء اثنين من التحديثات والتغييرات على ذلك. أحدهما التغييرات التي تضطر المدينة إلى إجراؤها لأن الدولة أقرت قانونًا جديدًا ، ويتطلب الآن الآن أنه حيثما كان منازل عائلية واحدة مسموحًا بها باليمين ، يجب أن تكون ADUs مسموحًا بها أيضًا. لذلك يتعين علينا إجراء بعض التغييرات على المرسوم ليتم الامتثال لقانون الولاية. علاوة على ذلك ، هناك قرارات إضافية يمكن أن نتخذها وفقًا للولاية القضائية المحلية. لقد حصلنا نوعًا ما على محادثة أولية حول كل تلك المجالات والأسئلة قبل أسبوعين ، وحصل المستشارون وأفراد المجتمع على بعض الأفكار والأفكار في السجل. وأعتقد أننا سنعيد النظر في بعض هذه الأسئلة الليلة ونوع من تطوير طريق إلى الأمام على بعض من الأسئلة التي أمامنا من حيث الأفكار المحلية. تفضل. شكرًا لك.

[Paula Ramos]: شكرًا لك. لذلك كما قلنا آخر مرة ، هناك هذا القانون الجديد ، قانون الولاية ، يدور حول وحدة مسكن الملحقات المحمية. هناك بعض اللوائح المحظورة التي لا يمكن للبلدية أن تتمتع بها في لوائحها. ولذا فإننا نبحث في كل هذه الأشياء ، معايير الأبعاد التي يطلبونها ، على سبيل المثال ، الهياكل غير المطابقة تصاريح خاصة ، إلخ. لذلك نحن ننظر إلى هذه الشروط ونطور وحدة ADU جديدة بموجب القانون. هناك بعض القرارات التي تبقى للبلديات سواء كنت للسماح بمزيد من وحدات مسكن الملحقات في مناطق مختلفة وليس فقط للمناطق العائلية المفردة السكنية التي تسمح بها. يمكن للبلديات أن تسمح ADUs أكبر من هذا التقييد 900 قدم مربع. يمكنهم أيضًا السماح ADUs إضافية على نفس المجموعة ولكن يجب أن يكون أي إضافي مع تصريح خاص. لذلك سيكون لديك هذا ADU المحمي ، ثم تلك الجديدة التي يمكن أن تكون ADU المحلية. ثم الإيجارات على المدى القصير التي هي أيضا للبلديات لتأسيسها. اممم ، إذن ما الذي يمكننا أن نعرضه في وقت لاحق. أريد فقط أن أفعل مثل ، أم ، خلاصة سريعة لما نفعله لما فعلناه من أجل. مسودة وحدة الحفر الملحق ، UM ، سنقوم بتعديل قسم التعريفات. هناك تعديل وحدة الرسم الملحق. الآن هو التعريف الأكثر اكتمالا. وأيضًا يمكننا أن ننظر إلى الإيجار على المدى القصير إذا كان يحتاج ، أم ، إضافية ، أم. لتقديم تعريف الإيجار قصير الأجل الذي يقترحه قانون الولاية. بعد ذلك ، سنضيف تعريفات جديدة ، وهي وحدة ADU المحلية ، وحدة السكن المعيارية ، استخدام ADU المحمي ، منطقة تقسيم المناطق السكنية ذات الوحدة الواحدة ، ومحطة النقل. كل هذه تحتاج إلى دمجها كتعاريف جديدة. ثم نذهب إلى مرسوم وحدة المسكن التبعي. وهذا هو ، سيكون لدينا الغرض ، ثم ثانياً ، اللوائح. هذه اللوائح ستكون لتوفير عام. لذلك بالنسبة لأي وحدة ADU ، لا يهم ما إذا كان حاميًا أو محليًا ، وسوف ينشئ مساحة أرضية إجمالية ، ومعايير تصميم ، ثم حول هذه الإيجارات قصيرة الأجل ، سواء كان مسموحًا بها أو غير مسموح بها. استخدم ADU المحمي ، معايير بدون أبعاد ، ثم وقوف السيارات خارج الشارع. ADUs المحلية ، نفس المعايير بدون أبعاد ، ومواقف خارج الشارع. هذا سيكون ADUS المحلية باليمين. ثم لدينا تصريح خاص ل ADUS المحلية. وسيكون لدينا أيضًا تلك المعايير بدون أبعاد ومواقف خارج الشارع. ثم سيكون اللائحة الخامسة هو التصريح الخاص للعديد من ADUs على الكثير. ثم عدم المطابقة. في النهاية سوف يأتي الإدارة والإنفاذ. لذلك سأشارك الآن المسودة. لكنني أردت فقط أن أعطي هيكل ... حسنًا. أم ، هكذا. كما نرى في البداية ، أم ، ما فعلناه هو ، أم ، نستخدم نموذج تقسيم المناطق لوحدات المسكن الملحق التي يتم إعدادها من قبل مجلس تخطيط المنطقة العاصمة. أم ، وما نفعله هو استخدام ذلك كقاعدة. سيكون النص الأصفر هو التعديلات ، UH ، وتوصياتنا والنص المميز الوردي الكبير. في تقسيم المناطق الحالية ، في تقسيم المناطق الحالية. لذا ، لدينا هنا التعريفات ، ووحدة مسكن الملحقات ، وبعد ذلك بدون النص المميز هو التعريف المقترح. ADUS المحلية ، وحدة المسكن المعياري ، ADUS المحمية. الإيجارات قصيرة الأجل. هذا هو الموجود الذي لدينا ، وسيكون هذا هو الجديد. إذا كان هذا شيء نحتاج إلى مناقشته مع مفوض المباني وموظفي المدينة ، إذا كان هذا شيء نريد القيام به. ووحدة واحدة مسكن منطقة تقسيم المناطق. هذا جديد. العابر عالي التردد موجود بالفعل في تعريفك. لذلك نحن ذاهبون ، هذا سيحتفظ به كما هو ، لكننا نضيف تعريف محطة النقل. وبعد ذلك سنذهب إلى وحدات المسكن التبعي نفسها ، القسم نفسه. لدينا الغرض ، اللوائح ، وهكذا هنا ، نحن ننظر إلى الأحكام العامة لجميع ADUS ، كما قلنا ، ثم لدينا لوائح معينة ، الامتثال للكود ، مساحة الطابق الإجمالي. لذلك يتم إضافة هذه إلى التعريف العام. هذا شيء ينطبق فقط على ADUS. ثم تصميم معايير. والإيجارات قصيرة الأجل. لذلك في الإيجارات على المدى القصير ، ما فعلناه هو إحضار ما كان بالفعل في قسم ADU السابق الخاص بك. وهي في الأساس تقول أين يتم احتلال وحدة المسكن التبعي أو المسكن الرئيسي كوحدة تأجير ، يكون الحد الأدنى للإشغال أو فترة الإيجار 30 يومًا. لذلك ، في هذه الحالة ، لن نسمح بإيجارات قصيرة الأجل في ADUS. أم ، ثم حماية 80 عامًا لدينا معايير أبعاد. كان هناك سؤال حول ما إذا كان لديك ، أم ، أكبر من 900 قدم مربع. الوحدات. أم ، يجب أن نتذكر أن هذه ليست كذلك. من المفترض أن تكون وحدة مسكن ، ولكن أكثر. بمعنى. أم أكبر ، ولكن أكثر من ذلك ، أه ، غرفة نوم واحدة وغرفة نوم 900 قدم مربع مثالية لأنها شقة من غرفتي نوم. أم ، لذلك إذا أردنا أن نفعل ذلك أكبر ، فلا بأس بذلك. يمكننا أن نفعل ذلك للمحمية والمحلية. يمكن أيضًا أن نفعل ذلك من أجل المحمية وليس للمحليين ، ولكن فقط ضع في اعتبارك أن هذا هو. ممكن تمامًا لمدة 80 عامًا 900. كان السؤال الآخر هو ما إذا كان بإمكاننا بالفعل تغيير أو نصف مساحة الأرض الإجمالية للمسكن الرئيسي ، أيهما أصغر. هذا النصف من مساحة الأرضية الإجمالية ، الجزء الوحيد الخدعة هو أن ADU يمكن أن يكون خارجيًا أو منفصلًا أو متصلًا أو في الداخل. لذلك عندما يكون المبنى نفسه ، نفس الشيء الوحدة الرئيسية ، وسوف تقسم ذلك ، إذا قمت بأكثر من النصف ، وهو ما يصبح ADU وأيها يصبح الوحدة ، فهي صعبة بعض الشيء. وأعتقد أن هذا هو السبب في أن لديهم هذا النصف من مساحة الأرض الإجمالية. في أي حال ، ما زلنا نتحقق من شركائنا القانونيين. إلى ما إذا كان بإمكاننا القيام بذلك أم لا ، أو إذا استطعنا أن نقول واحدة فقط هي ADU داخلية ، فيجب أن يكون نصفها. ولكن إذا تم فصله ، فيمكن أن يصل إلى 60 ٪ أو 70 ٪. هذا شيء ما زلنا ندرسه ، إذا كان هذا شيء مهتمون به حقًا. بالنسبة إلى ADUs المحلية ، لذلك نريد أن نحصل على الحق في تطبيق ADUs المحلية في أي من مناطق تقسيم المناطق السكنية الأخرى التي ليست مناطق تقسيم المناطق السكنية العائلية. لذلك في حالتنا سيكون ur1 و ur2 إذا ذهبنا مع هذه المناطق الجديدة. وفقط لتطبيقه على مسكن وحدة واحدة ، مسكن وحدتان وثلاث وحدة مسكن. لذلك بالنسبة لتلك الحالات الثلاث ، نسمح ADUs المحلية. إذا كانت متعددة الأسر أو متعددة الأسر ، أكثر من ست وحدات ، لن نسمح لـ ADUS بالحق. وأيًا آخر يمكنني رؤية تصريح خاص ، سيكون هذا فقط إذا كان هناك بالفعل ADU واحد لهذا ADU الثاني على نفس المجموعة ، فسنتحدث عن تصريح خاص لـ ADU المحلي. بحيث لا يكون ADU المحلي على حق. ويمكننا زيادة مساحة الأرض الإجمالية إذا أردنا أن تصل إلى 1200 قدم مربع. لذلك لا يمكن أن يكون أكبر من ذلك. لذلك يمكننا إعطاء مزيد من المرونة مع ذلك. تصريح خاص للعديد من ADUs ، هذا أساسا أم. لا يجوز إنشاء أكثر من 80 عامًا على أي قطعة سكنية ، كان شيئًا نأتي به من قسمك ، السابق أو السابق الحالي والحالي. ثم إدارة إنفاذ. أم نوفر أيضًا جزءًا منه.

[Collins]: شكرا لك ، باولا ، على تلك النظرة العامة. هذا مفيد حقًا. أنا أقدر الطريقة التي نظمتها. أرى يد على التكبير. شكراً جزيلاً. سوف نأخذ مشاركة علنية على ADUS بعد الأسئلة والتعليقات من المستشارين. حتى اجلس ضيقة. بالتأكيد سوف نصل إليك. ابدأ مع أسئلتي التوضيحية الخاصة بي ، ثم معرفة ما إذا كان هناك آخرون من مستشارين آخرين. لذلك سأكرر بعضًا من هذا للتأكد من أنني أفهم العرض التقديمي بشكل صحيح وآمل لصالح المشاهدين الآخرين أيضًا. لذا نوع من الذهاب إلى خط هذه الأسئلة المختلفة أمامنا. إلى السؤال الأول حول ADUs المحلية ، والولاية القضائية البلدية. يبدو أنه بالنسبة لنا ، يبدو أنك تبنت التفضيل بأنه بدا أنه تم التعبير عنه بالنسبة لمعظم المستشارين في اجتماع لجنةنا الأخير ، أننا نريد السماح للاتصالات المحلية في المزيد من المقاطعات الفرعية السكنية التي تتجاوز تلك التي يسمح فيها المنازل العائلية الواحدة. فهل هذا الفهم صحيح أنه في هذه المسودة ، نعم ، يُسمح بـ ADUs المحلية في جميع المقاطعات الفرعية ، من خلال اليمين ، ولكن لا يسمح لهم بالجزء الذي يحتوي على أنواع المباني السكنية الأكبر ، مثل المنازل ، ومتعدد الإرسال ، ووحدات متعددة الأسر ، وآسف ، ومباني متعددة الأسر التي تزيد عن ست وحدات. في منازل عائلتك الفردية ، عائلتك ، وحدتك الثلاث ، يمكن أن يكون لها ADU محليًا عن طريق اليمين ، بغض النظر عن المقاطعة الفرعية السكنية. هل هذا ، هل لدي هذا الحق؟

[Paula Ramos]: هذا صحيح. نعم.

[Collins]: عظيم. شكرا لك على التحقق من إعادة صياغة المتجول. فقط للعودة بسرعة إلى الولاية القضائية البلدية ، موضوع القرار البلدي الذي يمكن أن يكون لدينا وحدة ADU ثانية على قطعة واحدة من خلال تصريح خاص ، أريد فقط التأكد من أنني واضح في هذا الأمر. وبالتالي فإن الشروط التي تؤدي إلى عملية تصريح خاصة ، فليس من المعتمد لكل من ADU محليًا تصريحًا خاصًا. إنه إذا كان ADU ثانية على قطعة واحدة يجب أن تمر بعملية التصاريح الخاصة. ومن خلال عملية التصاريح الخاصة هذه ، قد تصل إلى 1200 قدم مربع. هل هذا صحيح؟

[Paula Ramos]: نعم ، هذا صحيح. وهذا يأتي من النموذج الذي تم توفيره. إذا أردنا خفضه إلى 900 ، فهذا شيء يمكننا القيام به أيضًا.

[Collins]: شكرًا لك. أنا شخصياً على ما يرام مع وجود أقصى مساحة تصل إلى 1200. في هذه الحالة ، حيث يتم الإشراف عليها من خلال عملية تصاريح خاصة ، لا أعتقد أنني أريد أن يكون أي وحدة ADU محلية قادرة على الارتفاع. أعتقد أن 900 معقولة. ولكن نظرًا لأن هذا نوع من الحدود لعملية التصاريح الخاصة ، فأنا على ما يرام مع ذلك لأنه يحتوي على هذا المستوى من الإشراف عليه. ثم آخر تعليق أردت إخماده أمام زملائي من المستشارين ، كما كنت أقول ، أعتقد أن رقم 900 قدم مربع يبدو صحيحًا بالنسبة لي من أجل ADU المحلي بشكل عام في سيناريو التصاريح غير المخصص. أتفهم القلق بشأن ، كما تعلمون ، إذا كنا أكثر من 50 ٪ من مساحة الأرضية الإجمالية ، ثم مثل الوحدة التي تكون أدنى منها ، يمكنني أن أفهم أنها قد تصبح غامضة قليلاً. أعتقد أنه في الحالات التي يكون فيها ADU مرفقًا أو داخليًا يمكن أن يكون هناك موقف سيكون هناك مفيد لتكون قادرًا على تجاوز هذا الحد الأقصى. في انتظار ما يقوله المحامي القانوني ، ما يقوله المحامي سيلفرشتاين حول هذا الموضوع ، أعتقد أنه قد يكون مفيدًا في حالات اتحاد كرة القدم الأميركي الداخلي أو المرفق لتتمكن من الوصول إلى 60 ٪ فقط في الحالات التي يكون فيها مثل هذا المنطقي لكيفية تنظيم المبنى داخليًا. لذلك إذا حافظنا على ذلك مرن في انتظار ، تعليق من المحامي سيلفرشتاين ، من شأنه أن يكون منطقيا بالنسبة لي. وجميع التغييرات الأخرى من وجهة نظري حيث صوت مستشار واحد جيد. لم أكن أؤيدنا بشكل خاص منا زراعة قاعدة ADUS الخاصة بنا فقط لاستخدامها كإيجارات قصيرة الأجل. نريد أن يتم استخدامهم كسكن للأشخاص الذين يحتاجون إلى السكن من النطاق والمقياس. بحيث تبدو رائعة بالنسبة لي أيضًا. هل هناك أي أسئلة أو تعليقات من زملائي المستشارين؟ لا شيء ، سأتوقف مؤقتًا لثانية للتعامل مع مشكلة التكبير. ثانية واحدة من فضلك. كوز ، كريستينا ماكلين. حسنًا ، لا شيء ، سنذهب إلى المشاركة العامة. سوف أطلب منك أن تضعف ، يرجى ذكر ، أو أنك تعرف ، في الواقع ، أنا بحاجة إلى ، آسف ، مشاكل التكبير التي نواجهها هي أن جهاز كمبيوتر الكاتب يستمر في التخلص منه من التكبير وأدركت أنني في الواقع بحاجة إلى سحامة كاملة لجزء المشاركة العامة حتى يتمكن من شطب أسماء الناس. آسف على الانقطاع ، أيها الناس ، فقط أعطني بضع دقائق. السيد Quirk ، هل لديك قدرات مشتركة مرة أخرى؟

[Adam Hurtubise]: لا أعتقد أن لدي قدرات مشتركة في الوقت الحالي ، لكن يمكنني ، يمكنني ، أن أخطأني. لذلك أعتقد أنني ، أنا جيد. أنا ، لا أرى قدرات الاستضافة المشتركة. المشكلة هي بلدي ، لا يمكنني الحصول على التكبير على جهاز الكمبيوتر الخاص بي في مكتبي. لا بد لي من استخدام هاتفي. ولسبب ما ، لم يعد يدرجني كمضيف للاجتماع بعد الآن.

[Collins]: في نهايتي ، يظهر لكم كمضيف ، ولكن من الواضح أنه يحدث.

[Adam Hurtubise]: تمام. إذا تركتني غير متوفرة ، يمكنني إجراء مكالمات لفة. عظيم.

[Collins]: سأفعل ذلك.

[Adam Hurtubise]: يجب أن أكون بخير من حيث المشاركة العامة ، كما تعلمون ، أخذ الأسماء والعناوين. يجب أن يكون ذلك على ما يرام.

[Collins]: تمام. عظيم. شكرا جزيلا لمرونتك. تمام. العودة إلى المشاركة العامة. أم ، حسنًا ، دانيال ، سنذهب إليك الاسم الأول والعنوان للسجل ، من فضلك. ولديك ثلاث دقائق.

[Daniel Werner]: أم ، مرحبا. أنا دانيال فيرنر ، أنا في 79 شارع مارستون في ميدفورد. آسف ، أحاول وضع الفيديو ، لكنني لا أستطيع ذلك. إنه مثل شيء مختلف. لذلك كنت في الواقع أقوم بالغوص العميق في هذا اليوم من حيث البحث عن ADU في منزلنا. وأيضًا أعتقد اعتقادا راسخا أننا بحاجة إلى مزيد من السكن. لذا فإن الشيء الذي كنت أركض فيه للنظر في جميع اللوائح هو 15 قدمًا. أم ، لذلك فإن المدينة لديها 15 قدمًا على ، أم ، على أي استخدام ملحق. لذلك أعتقد أن ما يعنيه ذلك ، ما يعنيه ذلك في منزلنا هو أنه يتعين علينا استخدام الهيكل الوحيد الذي يمكن أن يفعله هو المرآب. وأعتقد أن هذا سيكون صحيحًا في معظم Medford ، UM ، لأن النكسات التي يبلغ طولها 15 قدمًا ، ومعظم القطع ، وبالتأكيد في ساوث ميدفورد والكثير من المساحة شمال النهر أيضًا ، هي في الحقيقة ، 40 قدمًا. هذا يعني أنه لا يمكن بناء أي شيء إلا إذا كان هناك مرآب للسيارتين ، يمكن القول أنه يمكنك تحويل مرآب السيارات إلى سيارة ADU. هذا نوع من منطقة رمادية. ولكن بعد ذلك كنت أبحث في الخدمات اللوجستية من القيام بذلك. لذلك أعتقد أن ما الذي سيحدث بشكل واقعي هو أن عليك أن تضطر حقًا إلى هدم المرآب. ستكون أسهل طريقة للقيام بذلك لأنك ستضطر إلى وضع السباكة تحتها. وبعد ذلك ، تكون المرائب صغيرة جدًا لأنه حتى مرآب للسيارات يبلغ طوله 400 قدم مربع فقط. لذلك هذا صغير جدا. وهو مقيد حيث سيكون. لذلك ، أعتقد أن طريقة واحدة لحلها ستكون. طريقة واحدة لحلها هي تقليل النكسات. هناك طريقة أخرى لحلها هي السماح مثل سقف الجملون على هذه الأشياء ثم زيادة حد الارتفاع ، لأن حد الارتفاع الآن هو 15 قدمًا. لذا ، إذا قمت بزيادة الحد الأقصى للارتفاع إلى 20 قدمًا ، فأعتقد أن ذلك سيسمح بالثانية ، فيمكنك تسميتها بقصة نصف مع سقف Gabled بحيث لا تزال تبدو جذابة. لن يكون قبيحًا للجيران. لكنني أعتقد أنه إذا لم تفعل ، أعتقد أن شيئًا ما يجب معالجته في كلتا الحالتين. إما فيما يتعلق بالنكسات أو الارتفاع ، وجعلها مسح الارتفاع ، ثم توضح أيضًا أنه إذا تم هدم شيء ما ، فيمكنك إعادة بناء شيء من نفس الحجم. لأنني أعتقد أن الطريقة التي تعمل بها الآن ، فإنها لن تخلق السكن في الواقع. وكنت أقرأ مثل قانون ADU في لوس أنجلوس ، ويبدو أن الأمر استغرق وقتًا طويلاً بعد مروره قبل أن يبدأوا في بناؤه ، لأنه كان القانون مربكًا بعض الشيء ، لذلك أعتقد أنه من المهم توضيح ذلك. كلما كان من الواضح ماهية القانون ، كلما كان ذلك في وقت أقرب من البدء في البناء. لذلك هذه هي ملاحظاتي. ثم أعتقد أيضًا ، لذلك أعتقد أنه من المهم من حيث إنشاء السكن. لكن ، من المهم أيضًا ، يمكن القول أنه من الناحية القانونية ، من حيث الامتثال لقانون الولاية ، لأن قانون الولاية يقول أن المدن لن تخلق لوائح غير معقولة تمنعها من البدء. وأعتقد أن هذا هو أن هذا هو النية هنا ، لأنه قانون حالي ، لكنني أعتقد أن هذا سيكون تأثير هذه الانتكاسات العالية هو أن الأماكن الوحيدة التي سيتم بناؤها هي مثل West Medford أو أماكن معينة بها الكثير. لذا ، شكرا لك.

[Collins]: تعليقات رائعة ، دانيال. أعتقد أن هذا أمر مهم حقًا بالنسبة لنا أن نلاحظ والتحقيق إما في هذا الاجتماع أو شيء للتفكير فيه في المسودة التالية. باولا ، أرى يدك ترتفع. هل تريد الرد مباشرة؟

[Paula Ramos]: نعم. لذلك نظرنا إلى تقسيم المناطق الحالية ، النكسات. نحتاج أيضًا إلى أن نتوافق مع رمز البناء أم ، لكن ما تقوله في القانون هو أكثر ما يتجاهل. من. بنية ملحق وحدة واحدة للوحدة ، ثم إذا كانت تعتمد على المقاطعة. لذلك هناك أرقام مختلفة يجب أن ننظر فيها. اممم ، صحيح أن النكسة الأمامية هي 15. ولكن بعد ذلك ، بالنسبة للهيكل الملحق ، هو ثلاثة أقدام. الآن ، علينا أن نكون حذرين في هذا ، وذلك عندما نحتاج إلى التواصل مع مفوض المبنى حول ما سيكون أفضل. أعتقد أن كود البناء هو 10 أقدام بين. نحن نقوم بوحدة ، لذلك نحن بحاجة إلى توخي الحذر من ذلك. لم يعد مرآبًا يستخدمون. ثم حول الارتفاع ، إنه دائمًا الأكثر تساهلاً. لذلك سيكون لديك اثنين ونصف في أي سكني ، في المناطق السكنية ، لأنه يسمح لهما اثنين ونصف. لذلك ليس لديك تقييد 15 قدم. لذلك نحن بحاجة إلى النظر في أكثر البنية المسموح بها من بنية الملحقات ومسكن الوحدة الواحدة. أردت فقط توضيح ذلك.

[Collins]: شكرا لك باولا. أعتقد أن هذا مفيد. لذلك فهو في النظر في المعايير الأبعاد التي تحكم ما هو ممكن لـ ADUS. إنه يتعلق بالتوافق مع رمز البناء ، ولكن عندما نفكر في التفاعل بين لوائح الكود على المسكن الرئيسي ثم على وحدة ADU ، فإنه دائمًا ما يكون أكثر تساهلاً لتلك اللوائح التي يمكن استخدامها. أعتقد أن هذا شيء بالنسبة لنا لإلقاء نظرة فاحصة قبل أن نحصل على الإصدار النهائي. من هذه التحديثات للتأكد من أننا نأخذ مشط أسنان ناعم إلى كيفية تشغيل هذا في كل من مناطقنا. وأعتقد أننا جميعًا نتوافق مع المنظور الذي تمت مشاركته. نحن نقوم بهذا التحديث لأننا نريد بناء المزيد من ADUS. هذا هو السبب في أننا نوسعهم إلى جميع المقاطعات الفرعية السكنية. هذا هو السبب في أننا نذهب إلى أبعد من تفويضات الدولة. ولذا فإننا نريد أن نتحول إلى حجر آخر عندما يتعلق الأمر بالتأكد من أن اللغة الجديدة تجعل من السهل على الناس أن يأخذونا في هذه اللوائح وإضافة ADUS بشكل مفيد بطريقة جيدة لأصحاب العقارات وأيضًا مفيدة للمجتمع بشكل عام. لذلك سأقوم بتدوين هؤلاء ، أتحدث عن ذلك أكثر. بعد ذلك ، سنذهب إلى مارك. اسم وعنوان السجل من فضلك. ولديك ثلاث دقائق. لقد طلب منك مارك فقط إلغاء كتم. سوف النقر مرة أخرى. سيكون عليك النقر فوق زر لإلغاء كتم نفسك. جرب مرة أخرى ، ثم سأذهب إلى شخص آخر وأحاول العودة إليك لاحقًا. حسنًا ، سنعود إليك. بعد ذلك ، سأذهب إلى غاستون. اسم وعنوان السجل من فضلك. لديك ثلاث دقائق.

[Gaston Fiore]: شكرا لك يا سيدتي كرسي. غاستون هنا ، 61 طريق ستينغلي. كان لدي بعض الأسئلة لباولا. لذا فإن أول واحد موجود في الصفحة الخامسة ، على ما أعتقد ، القسم الرابع. تصريح خاص ل ADUS المحلية. لذلك يسرد مناطق تقسيم المناطق السكنية NR1 ، NR2 ، NR3 ، UR1 ، UR2. فهل يتم إدراج NRS هناك ، أم أن هذا فقط من أجل ur1 و ur2 ، ADU المحلي؟

[Collins]: نعم ، لا ، إذا كنت تريد ، إذا كان لديك أسئلة متعددة ، فلا تتردد في تحديدها جميعًا.

[Gaston Fiore]: وبعد ذلك ، سأسلم ، لذا فإن السؤال الثاني ، الذي يرتبط ، اعتمادًا على الإجابة على هذا ، هو أكثر من واحد أو أكثر من ADU مسموح به أيضًا في المناطق السكنية الحي؟ أم أن هذا فقط للسكن الحضري والسكني الحضري اثنين؟ ثم كان لدي سؤال يتعلق بـ 50 ٪. لذلك أرى لماذا يوجد حتى مثال في الملاحظات التي أراها هنا ، على سبيل المثال ، كما تعلمون ، حظائر وأشياء من هذا القبيل ، والتي يمكن أن تكون كبيرة جدًا من حيث المنطقة. واستخدام ذلك كـ ADU ، لكنني لا أرى لماذا من الضروري السماح لأكثر من 50 ، لأنه يمكنك فقط التبديل أي واحد هو المسكن الرئيسي وأي واحد يصبح ADU؟ لذلك دعنا نقول ، على سبيل المثال ، لديك منزل أنه يتراوح مساحته 1500 قدم مربع ، ثم لديك حظيرة ، لا أعرف ، 2500. حسنًا ، بدلاً من أن يكون ADU أكبر من المنزل ، هل يمكنك فقط جعل المسكن الرئيسي الحظيرة ثم يصبح المنزل هو ADU؟ لذلك إذا كان ذلك ممكنًا ، فلا أرى حالة نود أن نكون ضرورية في حالة وجودها في 50 ٪ ، فستبديلها فقط. لكن نعم ، لست متأكدًا. أعتقد أن هذه كل الأسئلة. مرة أخرى ، لذلك أول واحد في القسم الرابع ، ما إذا كان ينبغي إدراج المناطق السكنية الحي في الواقع على أنها عرض محليًا. وإذا كانت الإجابة نعم ، فأنا في حيرة من أمري من حيث التعريف بين المحمية والمحلية ، لأن فهمي كان محليًا للمناطق التي لا يُسمح فيها بمنازل عائلية واحدة ، والتي ستكون مناطق تقسيم المناطق السكنية في المناطق الحضرية. ثم السؤال حول نصف حجم المسكن الرئيسي.

[Collins]: شكرا لك على أسئلتك ، غاستون. لذا ، إذا فهمت ذلك بشكل صحيح ، أعتقد أنك تسأل ، هل من الضروري القائمة؟ NR 1 و 2 و 3 تحت ADUS المحلية ، لأنه وفقًا لقانون الولاية ، يتم حماية ADUs في تلك المقاطع الفرعية ، لذلك.

[Gaston Fiore]: إلى اليمين ، وبعد ذلك ، إذا تم السماح بأكثر من واحد في NR 1 و 2 و 3 ، وإذا كان هذا هو الحال ، فأعتقد أن الثانية ستكون ADU محلية ، وفقًا لفهمي.

[Collins]: نعم ، أعتقد أن هذا صحيح ، لكنني سأذهب إلى باولا لأسلح أسئلتك الثلاثة.

[Paula Ramos]: نعم ، هذا صحيح. لذا فإن وحدة ADU المحلية ، إذا سمحت بـ ADU ثانية على NR1 ، NR2 ، NR3 ، وهو ما نقوم به ، فيجب أن يكون لديك وحدة ADU المحلية الخاصة. لن يكون ذلك محميًا بعد الآن ، لكن ADU المحلي. لذلك سيتم تطبيق أي شيء موجود على وحدة ADU المحلية على تلك الوحدة الثانية. وسيكون بتصريح خاص. ولهذا السبب تراه في كل منهم. هذا هو السؤال الأول. أولا واثنين معا. ثم السؤال الثالث. هذا شيء جلبه شخص ما إلى مفوض البناء ، تلك الفكرة التي يمكن أن نحصل عليها حظيرة تفعل ذلك كـ ADU ثم تغييره؟ هذا هو لدينا ، لذلك ، نحن لا نعرف ، إنه سؤال جيد للغاية. وسننقل ذلك إلى مستشارنا القانوني ، لأن فهمنا هو أنك بحاجة إلى ذلك ، فأنت بحاجة إلى هيكلك الرئيسي هو الهيكل الرئيسي الذي سيخبرك ما إذا كان يمكنك الحصول على وحدة ADU والتقدم للحصول على وحدة ADU. وهكذا لم تستطع فعل ذلك. الآن ، ما نبحث عنه هذه الأنواع من المواقف هو أنه إذا كان لديك مثل الحظيرة التاريخية وتريد تحويلها إلى وحدة ADU ، ويمكننا السماح لهذه الحماية ، تلك الحماية التاريخية ، والحفاظ على تلك للسماح بزيادة أكبر. هذا شيء نريد أيضًا أن ننظر إلى اللائحة.

[Gaston Fiore]: حسنًا ، شكرًا لك. لذلك ، بناءً على هذه الإجابة بسرعة كبيرة. لذا ، إذن ، أعتقد أننا يجب أن ننظر إلى 1200 قدم مربع ل ADU المحلية التي هي ADU الثانية في منطقة سكنية حي بسبب. قد يحدث أن لدينا مسكنًا رئيسيًا ، و ADU المحمي الذي يبلغ طوله 900 قدم مربع ، وبعد ذلك يريد شخص ما أن يكون لديه ثاني ، والآن يمكن أن يصل طوله الثاني إلى 1200 قدم مربع ، وهو ما يبدو لي وكأنه غير متناسق. هذا من شأنه أن ينطبق فقط على السكن في الحي لأنه ، مرة أخرى ، بالنسبة للسكن الحضري ، سيكونون جميعهم ADUs محلية. لذلك أعتقد أنه شيء قد نرغب في إلقاء نظرة عليه. شكراً جزيلاً.

[Collins]: شكرا جزيلا لك على الإشارة إلى ذلك يا جاستون. بالتأكيد سنلاحظ ملاحظة حول ذلك وننظر فيه إلى أبعد من ذلك. عظيم. سأذهب إلى ديف. اسم وعنوان السجل من فضلك. تفضل.

[David McKenna]: شكرًا لك. ديفيد ماكينا إلى شارع فاين. أريد أن أردد كل ما قاله دانيال فيرنر. أعتقد أنه حقق بعض النقاط الرائعة حول كيفية تقديم متطلبات الأبعاد إنه أكثر تعقيدًا أو مربكًا أو تحديًا لبناء ADU فعليًا. لذا ، إذا لم يكن الحد الأقصى للارتفاع الذي يبلغ طوله 15 قدمًا ، على سبيل المثال ، حد حقيقي ، فيمكن إزالته من رمز تقسيم المناطق أو توضيحه بطريقة ما حتى لا يتم تضليل الناس. النكسات ، كما تعلمون ، غالبًا ما تكون المرائب على بعد ثلاثة أقدام من خط القطعة. هذا لا يعني أنهم على بعد ثلاثة أقدام فقط من المبنى. هذا لا يعني أن هناك خطر حريق. وهكذا ، كما تعلمون ، أعتقد ذلك آه ، إذا كان الأمر جيدًا بما يكفي بالنسبة للمرآب ، كما تعلمون ، أعتقد أنه من المعقول أن يبدو ADU وكأنه مرآب. أم ، و ، كما تعلمون ، قد تكون هناك بالتأكيد متطلبات حولها ، كما تعلمون ، إذا كنت تريد أن تكون على بعد واحد إلى ثلاثة أقدام من خط كبير ، يجب أن تكون ، أه ، مبنية من مادة غير قابلة للاشتعال. لذلك أعتقد أن هناك الكثير من الطرق لتوفير المرونة ، أم ، على بعض القطع التاريخية الأصغر التي تسير ، وهي غير مستخدمة. أم ، وأعتقد أن قصصًا ونصف من طراز ADU لها معنى كبير. لذا فإن القصة الثانية النصف الصغيرة مدسوس داخل السقف. أعتقد أنه إذا فهمت بشكل صحيح ، فإن القيود المفروضة على الإيجارات على المدى القصير هو فقط عندما يكون المبنى الرئيسي استئجارًا ، فلا يمكن استئجار ADU على المدى القصير ، مما يعني أن المسكن الرئيسي المشغل يمكن أن يستأجر وحدة ADU قصيرة الأجل. أعتقد فقط أنه يجب علينا حظر استخدام الإيجار على المدى القصير على هذه ADUS. نريد بناء الكثير من ADUS ، لكننا نريد منهم توفير خيارات السكن. لقد عشت بالفعل في ADU بعد الكلية لمدة عامين. كان إيجاري 200 دولار. كان ADU حوالي 300 قدم مربع. وكنت أعمل كثيرا. كنت دائما خارج. لم أكن بحاجة ، كما تعلمون ، لم يكن لدي عائلة بعد. لم أكن بحاجة إلى مساحة كبيرة. وكان خيارًا بأسعار معقولة جدًا لأنه ، كما تعلمون ، عرضه قليلا جدا وهكذا ، أم. لا أعتقد أنه يجب علينا تحفيز أو السماح للإيجارات قصيرة الأجل في أي من هذه إلى حد ممكن. لذلك ، هذا كل شيء. شكرا جزيلا لك على وقتك. وإذا كنت أسيء فهم على المدى القصير ، أعتقد أن هذا سيكون سؤالًا.

[Collins]: عظيم ، شكرا جزيلا لك. ديف حقا نقدر تلك التعليقات. و ، أم ، عند سماعك ، تفكر في هذا القسم ، يحدث لي أن إعادة صياغتي في وقت سابق قد تكون في الواقع. تميزت الآنسة أو يسيء فهمها جزءًا مما ذكر هناك. باولا ، هل يمكنك التحدث إلى هذه النقطة لفترة وجيزة من فضلك؟ هل هو ، أعتقد أن قراءة ديف قد تكون صحيحة بالفعل. هل قد يكون ADU استئجارًا قصير الأجل إذا كان المسكن الرئيسي مشغولًا؟ أم أنها فقط في أي حال ، فإن الحد الأدنى لمدة الإيجار هو 30 يومًا؟

[Paula Ramos]: نعم ، لذلك تقول أين يتم احتلال وحدة المسكن التبعي أو المسكن الرئيسي كوحدة تأجير ، يجب أن يكون الحد الأدنى لاستئجار الإشغال 30 يومًا. لذلك في هذه الحالة ، كما أفهمها ، يمكنني الذهاب إلى المستشار القانوني والسؤال ، أو إذا كان بإمكان المخرج Hunt توضيح ذلك ، لكن ما أفهمه هو أن أيًا منهم إذا تم استئجار أي منهم ، حتى المسكن الرئيسي ، يجب أن يكون الإيجار أكثر من 30 يومًا. لذلك لا يمكن أن يكون على المدى القصير. هذا هو الاستنتاج الذي أحصل عليه. ولكن يمكننا أن ننظر إليها والتأكد.

[Collins]: حسنًا ، عظيم. شكرا لك على ذلك. نعم ، تأكد من أنه من المنطقي بالنسبة لي أن أدير ذلك من قبل محامينا في مشروع تقسيم المناطق وتأكد من أن هذا صحيح. كما ذكرت سابقًا ، سيكون تفضيلي أيضًا لا تشجع بأي شكل من الأشكال أو تحفيز استخدام ADUs كإيجارات قصيرة الأجل. لدينا الكثير من الإيجارات قصيرة الأجل خارج الامتثال في المجتمع بالفعل ، وأعتقد أن أفضل استخدام لها هو إضافة السكن ونسخة من السكن ليس لدينا الكثير في المجتمع بالفعل. لذلك سيكون من الرائع تأكيد ذلك ، وشكرا لك على تقديمه ، ديف. انتقل بجانب مارثا ، الاسم والعنوان للسجل من فضلك. لديك ثلاث دقائق.

[Martha Ondras]: مرحبًا ، نعم ، مارثا أندروس ، 45 كيلوغرام شارع ، ويست ميدفورد. أريد أن أردد ما قاله دانييل وارنر حول زيادة الارتفاع المسموح به لـ ADU وكذلك تقليل متطلبات الانتكاسة الجانبية. أعتقد أن هناك ، كما تعلمون ، عمليًا ، هناك الكثير من الأشخاص الذين قد يكونون قادرين على تحويل مرآبهم أو بناء مبنى مشابه لـ مرآب سيارتين في ميدفورد سيحتاج إلى تلك المتطلبات الأقل صرامة من أجل إنشاء وحدة قابلة للحياة. كمهندس معماري ، أستطيع أن أخبركم بأنك عملت على هذه ، 15 قدمًا محدودة للغاية. أيضا ، أعتقد أننا بحاجة إلى قيود واضحة للغاية على Airbnb. الخيارات ، استئجار أقل من 30 يوما. والصياغة الحالية ، بالنسبة لي ، ليست واضحة كما يمكن أن تكون. لذلك هذه هي فرصتنا للحصول على هذا الحق. شكرًا لك.

[Collins]: عظيم. شكرا لك مارثا. حقا نقدر ذلك. مارك ، سأذهب إليك. اسم وعنوان السجل من فضلك. لديك ثلاث دقائق. سأقوم بالنقر فوق الزر "طلب إلى إلغاء الصوت" الذي ينبغي ، يجب أن يطفو الزر الذي يجب على Unmute في نهايتك. حسنًا. لست متأكدًا لماذا لا يعمل هذا. أنا أعتذر. لا يبدو أننا نحصل على الصوت الخاص بك. إذا لم تكن قادرًا على إلغاء كتم الصوت قبل أن نؤجل هذا الاجتماع ، فلا تتردد في مراسلتي مع تعليقاتك. سوف نتأكد من أننا نحصل على رد من نفسي ، أو مستشار تقسيم المناطق ، أو موظفي التخطيط للمدينة على وجه السرعة. سنحاول مرة أخرى قبل أن نستسلم. سأذهب بجانب كيرستن. اسم وعنوان السجل من فضلك. لديك ثلاث دقائق.

[Keith Ganado]: شكرًا لك. هذا هو Keith Ganado و Kirsten Kingsley من Kingsley Ganado Architects في Arlington Heights ، إلينوي. شكرا لك على السماح لنا أن نكون جزءا من محادثتك. لدينا ظرف فريد من نوعه ، وهو ما يدركه عدد قليل منكم بالفعل ، حيث عميلنا ، مهتم بنقل والديهم المسنين إلى وحدة ADU. ونحن مشغولون في دفع هذا على طول. والسؤال هو في الحقيقة ، لدينا بعض الأشياء الموجودة في المستندات التي نطلبها ذلك لا يبدو أنها تتناسب بشكل نظيف في معايير ADU أو معايير تقسيم المناطق. أريد أن أعرف ما إذا كان لديك بعض الاتجاه إلى ما هي أفضل طريقة هي أننا لن نتعب من العملية الخاصة بك وسنكون قادرين على المضي قدمًا في السلسلة قدر الإمكان. نعم ، لدينا وحدة مسكن ملحق في الفناء الأمامي المنضم إلى مرآب للسيارتين هو ما نتحدث عنه. لذلك ، في هذه الطرق ، ربما نحن خارج سياق هذا ونحل فقط ما إذا كنا في المكان المناسب. شكرًا لك.

[Collins]: نعم ، شكرًا جزيلاً على سؤالك. أنا أقدر لك محاولة تحريك هذا المشروع إلى الأمام. أعتقد أن هذه المحادثة ربما تكون نطاق أوسع قليلاً مما سيكون مفيدًا لك. نحن نتحدث عن نوع من ، كما أنا متأكد من أنك تعرف وتجمع ، هذه محادثة ذات مستوى أعلى وتلك الخصائص. أعتقد أن مفوض البناء لدينا وموظفي تخطيط مدينتنا ربما تكون قادرة للغاية على إعطائك بعض التعليمات المفيدة والخطوات التالية. إذا لم يكن لديك معلومات الاتصال الخاصة بهم بالفعل ، يمكن العثور عليها بسهولة على موقع المدينة. يبدو أنك قد تكون على اتصال مع اثنين من موظفي المدينة بالفعل ، لكنني أعتقد أن هذا سيكون مصدرًا أفضل للمعلومات لك من هذا النوع من المناقشة ذات المستوى الأعلى. إذا كنت بحاجة إلى أي معلومات اتصال لموظفي المدينة ، فلا تتردد في التواصل معي إذا لم تكن قادرًا على الاتصال بالأطراف ذات الصلة وسأقوم بتوصيلك. اذهب بجانب تارا. سأطلب منك أن تضعف وستكون لديك ثلاث دقائق. اسم وعنوان السجل من فضلك.

[Tara Shankar]: شكرا لك على السماح لي. عنواني هو 397 High Street. وأردت أيضًا أن صدى تعليق دانيال حول الانتكاسات الجانبية التي يتم تقليصها إلى معيار ميدفورد القديم ، الذي أفهمه هو أكثر من سبعة أو ثمانية أقدام. ويمكنك أن ترى معيارًا للتصميم في معظم أنحاء ميدفورد ، وخاصة ويست ميدفورد ووسط ميدفورد. كان السؤال الآخر الذي طرحته حول ADUS المزدوجة وأيضًا إمكانية ربطها بطريقة من الأزياء التي سيتم ربطها بالمنزل الرئيسي بحيث تمديد المنزل الرئيسي بصريًا ويمكن أن تكون مكدسة فوق بعضها البعض. الآن ربما ، لا أعرف كيف قد يواجه ذلك مشكلة في الارتفاع. من الممكن أن يكون ، إذا تم إرفاقه بالإقامة الرئيسية ، فلا يوجد بنية ملحقات ، ويتم ذلك من خلال متطلبات الارتفاع للهيكل الرئيسي. وهل هناك أي نوع من التوجيهات حول تكديس اثنين من ADUS؟

[Collins]: شكرا لك على أسئلتك. باولو أو موظفي تخطيط المدينة ، هل هناك أي ردود فعل أولية على هذا السؤال حولها ، هل هناك إرشادات في سيناريو اثنين من ADUs على قطعة واحدة ، هل هناك إرشادات حولها ، هل من الممكن القيام بالتكديس مثل Tara الموصوفة ، وكيف يمكن أن تنطبق أذونات الارتفاع في هذه الحالة حيث يتم ربط كل من ADU بالهيكل الرئيسي ، إذا كان ذلك ممكنًا؟ إنه أيضًا شيء يمكننا الترحيل إليه إذا كان يتطلب المزيد من البحث. أرى أن Planner Evans لديه يدها ، أو Paola ، يمكننا الذهاب إليك أولاً ، إذا كان لديك رد فعل.

[Paula Ramos]: يمكنني التحدث لاحقًا. إيفانز ، يمكنك الذهاب.

[Collins]: عظيم. دانييل ، يرجى المضي قدما.

[Danielle Evans]: شكرا لك آسف ، لقد تعرضت للتمهيد من الاجتماع ثم اضطررت إلى الانضمام. إنه مثل ، أذونات Cohost المفقودة. أم ، نعم ، فهمي هو ذلك. أم ، لذلك يحمي القانون ، أم. أنت تعرف ، أيا كان ، إذا كانت متصلة أو داخلية أو منفصلة ، لذلك ، أم. ويجب أن تكون الأكثر تساهلاً ، لذلك يمكن أن يتطابق الارتفاع مع الحد الأقصى المسموح به للمسكن الرئيسي ، سواء كان مرفقًا أو منفصلًا. لذا ، إذا لم يتجاوز ارتفاع ADUs المكدسة الحد الأقصى لارتفاع المسكن الرئيسي ، فلن أرى كيف لن يُسمح بذلك. لكن الوحدة الثانية ، يتطلب القانون في الواقع أن يكون بتصريح خاص. إنه نوع من غرابة الطريقة التي كتب بها الهيئة التشريعية. وهكذا. UM ، اللوائح التي صدرت من قبل HLC ، علينا أن ندرج ذلك. لهذا السبب. يتطلب الأمر تصريحًا خاصًا حتى الآن ، لكنني لا أعرف ما إذا كان هذا يرد على السؤال. أنا آسف. أحاول أن أعود إلى الوراء.

[Collins]: حسنًا ، لقد سمعت بالتأكيد بوضوح أن ، أم ، نوعًا ما. سوف ينطبق الارتفاع المسموح به للهيكل الرئيسي في هذه الحالة ، لأننا نذهب إلى ما هو أكثر مسموحًا. أنا لا أسمع أن هناك ، سأفاجأ إذا كان هناك إرشادات بالفعل على تكديس اثنين من ADUs ، كلاهما مرتبط بهيكل رئيسي. هل تعلم ، دانييل ، إذا كان هناك مثل التصميم.

[Danielle Evans]: لا يوجد حظر على ذلك. كنت في أ ، لقد زرت بضعة ندوات مختلفة ، ويبدو أن هناك أيضًا بعض الالتباس من الأشخاص الذين يديرونها. ما هي الأدوار بالضبط؟

[Collins]: يبدو أن هذه قد تكون حالة قد لا توجد فيها أكثر سابقة أو إرشادات متوفرة بسهولة. لذلك أعتقد أن هذا ربما ، ما لم يكن هناك مزيد من التوجيهات من Paola حول هذا ، قد يكون هذا مرشحًا رائعًا آخر لمتابعة مفوض بناء المدينة مباشرةً ، والذي قد يكون قادرًا على تقديم المزيد من التوجيهات الخاصة بموقفك. باولا ، أي شيء تريد إضافته على هذا؟

[Marie Izzo]: لا ، أجاب دانييل تماما.

[Collins]: حسنًا ، عظيم. شكرًا لك. وشكرا على السؤال ، تارا. حسنًا. إذا كان هناك أي شخص يريد محاولة التحدث في المشاركة العامة مرة أخرى ، أو أي شخص يريد التحدث مرة ثانية ، فيرجى رفع يدك. خلاف ذلك ، أعتقد أن لدينا ، أعتقد أن هذه كانت جولة مثمرة بشكل خاص من المشاركة العامة. لقد كنت أتناول الكثير من الملاحظات على بعض التعليقات المحددة التي لدينا من أعضاء المجتمع. كل شيء بالتأكيد سمعت جيدًا ويأخذ جيدًا. سنبحث بشكل أعمق في كل هذه الأشياء ونحن نحفر بشكل أعمق في متطلبات الأبعاد لـ ADUs وننظر في كيفية تفاعلها مع الهياكل الرئيسية في مختلف المناطق. حسنًا ، مارك ، دعنا نمنحها الذهاب آخر. أطلب منك أن تنفجر. أطلب منك أن تغمض مرة أخرى. أنا أعتذر. يبدو أن تكبيرك لا يريدك أن تتحدث اليوم ، لكن كن مطمئنًا أننا نفعل ذلك. أعتذر أنه لا يبدو أنه لا يبدو أنه من كتم الصوت. سنذهب إلى ماري. اسم وعنوان السجل من فضلك. لديك ثلاث دقائق.

[Marie Izzo]: مرحبًا ، ماري إيزو ، 29 شارع بيلجريم ، ميدفورد ، ماس. هل يمكن أن تخبرني ما هو الحد الأدنى لعدد لقطات مربعة للكثير مع منزل عائلي واحد ، ما هو المتطلبات أن تكون قادرًا على إضافة ADU فعليًا؟ هل هناك عدد قليل من الأقدام المربعة المطلوبة في تقسيم عائلة واحدة لإضافة وحدة ADU؟

[Collins]: شكرا لك على السؤال. Pamela أو Danielle ، هل تعرف أن هناك لقطات مربعة الحد الأدنى أو هل يمكن أن تعتمد فقط على ما إذا كان هناك الحد الأدنى من النكسات المسموح بها؟ أنا آسف ، المخرج هانت ، المضي قدما.

[Alicia Hunt]: في حالة وجود منزل عائلي واحد ، فلا يوجد الحد الأدنى لقطات مربعة مطلوبة لإضافة وحدة ADU. إذا كان هناك الكثير فارغ ، فهناك الحد الأدنى لقطات مربعة لبناء أول منزل عائلي واحد.

[Marie Izzo]: وماذا سيكون ذلك؟

[Alicia Hunt]: في الوقت الحالي ، تبلغ مساحتها 5000 قدم مربع في معظم مناطقنا و 7000 في عدد قليل منها. يجب أن أتحقق مما إذا كانت تلك عائلة واحدة ، واحدة أو اثنتين ، ولكن هذا سيكون لدرجة فارغة.

[Marie Izzo]: يمين.

[Alicia Hunt]: إذا كان المنزل موجودًا بالفعل ، فأنت لا ، فلا يوجد الحد الأدنى لقطات مربعة لـ ADU. هل هذا منطقي؟

[Marie Izzo]: يفعل. يفعل. عظيم. شكرًا لك. أنا أقدر ذلك.

[Collins]: شكرًا. عظيم. باولا ، المضي قدما.

[Paula Ramos]: نعم ، فقط لإضافة إلى ذلك ، حتى لو كان المنزل ، المنزل الحالي ، غير متطابق ، يمكنك أيضًا بناء وحدة ADU. لذلك لا يهم أن منزلك ، منزلك الحالي ، هو غير متطابق من خلال انتكاسات الحجم أو أي شيء آخر ، يمكنك بناء وحدة ADU. فقط لتوضيح ذلك.

[Collins]: شكرا لك على هذا التوضيح. عظيم. حسنًا ، لقد كانت هذه محادثة جوهرية للغاية عبر موضوعين. شكراً جزيلاً لكم جميعًا ، أعضاء المجتمع ، موظفو المدينة ، المستشارون على حد سواء ، على ملاحظاتك حول التحديثات إلى مرسوم ADU. أعتقد أن هناك الكثير بالنسبة لنا لاستعادة ودمج مسودةنا التالية. كما سبق للمسودة الجارية في تقسيم ميدفورد سكوير التي ناقشناها في وقت سابق من الاجتماع. أم ، لقد تأخرت ، لذلك سأستمتع بأي تعليقات أو أسئلة أو اقتراحات أخرى للتأجيل من زملائي المستشارين. المستشار كالاهان.

[Marie Izzo]: سأقوم الثاني بعد ذلك. عظيم.

[Collins]: بناءً على طلب تأجيل المستشار ليمينغ ، الذي أعاره المستشار كالاهان. السيد كاتب ، كلما كنت جاهزًا. أود أن أشكر باولا على العرض التقديمي والمناقشة الشامل للغاية الليلة. شكرا جزيلا لك ، كما هو الحال دائمًا ، على المشي لنا. شكرًا لك ، موظفي المدينة ، على وجودك هنا لتقديم رؤيتك حول مناقشاتنا ، وشكراً لجميع أفراد المجتمع لكونك جزءًا من مناقشاتنا المستمرة.

[Adam Hurtubise]: أنا مستعد كلما كنت ، نائب رئيس سيدتي. عظيم. الرئيس بيرز غائب. المستشار كالاهان؟ نعم. مستشار ليمينغ؟

[Sal Di Stefano]: نعم.

[Adam Hurtubise]: المستشار سكاربيلي غائب ، نائب الرئيس كولينز؟

[Collins]: نعم. ثلاثة لصالح ، اثنان غائب. يمر الاقتراح ويتم تأجيل الاجتماع.