[Petrella]: Bonjou tout moun, ak Byenveni nan Metòd sa kap pase, yon montre pou ak sou vil la nan Medford. Mwen se lame ou, John Petrella. Objektif pwogram nou an se pou bay metòd sitwayen yo ak enfòmasyon pou ede ou fè chwa enfòme. Ak jodi a nou gen yon envite trè espesyal pa non an nan Rick Orlando, Rick pral pale ak nou sou bagay ou bezwen konnen sou bati yon nouvo lekòl segondè. Se konsa, mwen vle akeyi ou, Rick, nan montre la.
[Richard Orlando]: Bonjou, Jan.
[Petrella]: Mèsi pou vini sou. Mwen jis vle kòmanse soti nan kite tout moun konnen Rick gen yon anpil eksperyans nan lè li rive bati lekòl yo. Retounen nan 90s yo an reta, li te sou yon ekip gwo ki te ban nou tout lekòl yo dernye ke nou gen nan vil sa a. Se konsa, mwen pral kite Rick eksplike tout bagay pou ou. Epi, ou konnen, mwen devine premye kesyon mwen an, Rick, pou ou se, ou konnen, ki jan lekòl primè yo ak lekòl mwayen yo te fè tounen nan fen 90s yo?
[Richard Orlando]: Oke, tounen Lè sa a, lekòl yo Bedford nan moman sa a, te gen 13 lekòl elemantè ak mwen kwè twa lekòl presegondè. Yo te deseni fin vye granmoun. Mwen panse ke yon sèl te aktyèlman 100 zan. Yo te trè konsistan, tou de nan gwosè a, ekipman yo, ak karakteristik yo te gen nan lekòl yo. Apre sa, yo te anpil nan divès etap nan Delambre. Vil la te depanse kantite lajan konsiderab nan lajan ki gen rapò ak eleman yo estriktirèl nan lekòl la, men nan fen jounen an, te gen anpil ti amelyorasyon nan bon jan kalite a edikasyon aktyèl ak valè nan lekòl yo. Te gen yon anpil nan pwoblèm kle ki te trè difisil fè fas ak paske yo te, ankò, gwosè yo divès kalite nan lekòl yo, ak kèk te gen chanm sèten, lòt moun pa t '. Anplwaye edikasyon an te fè travay etonan nan bilding sa yo fin vye granmoun, men fasilite yo te reyèlman pwoblèm nan ki anpeche yo nan ap eseye fè nenpòt nan sa. Egalite nan fè fas ak fournir edikasyon te sa mwen panse ke vil la reyalize yo pa t 'kapab fè fas ak ak delivre ak bilding sa yo fin vye granmoun.
[Petrella]: Se konsa, mwen pral swiv epi jis mande ou sa a, ou konnen, ki sa ki te ekip la, ki sa ki te li tankou, makiyaj la ekip? Mwen vle di, ki moun ki aktyèlman, mwen konnen ou te jwe yon gwo pati, men sa ki te wòl yo?
[Richard Orlando]: Oke, nan tan sa a, administrasyon an, yon fwa yo reyalize yo pa t 'vle kenbe voye lajan, plis lajan apre move ak bilding yo fin vye granmoun, majistra -a ak Sipèentandan an te kreye yon ekip nan tout vil la evalye eta aktyèl la. Vin edike sou sa ki ta ka kèk nan solisyon yo, tou de nan nivo lokal la ak eta a. Ak komite a te gen manm nan chak nan lekòl yo. Nou te eli ofisyèl yo. Nou te gen administratè lekòl la. Nou te gen yon varyete de, mwen panse, 13 plis moun. Mwen te gen benefis la ak opòtinite nan travay ak moun sa yo ki te, kèk nan yo mwen gen kòm trè bon zanmi nan jou sa a. Yo te fè leve, nou te gen achitèk, pwofesè lekòl, Nou te gen yon manadjè sibvansyon nan men youn nan pi gwo inivèsite yo, Tricia McDonough te ko-prezidan mwen an. Apre sa, te gen jis yon anpil terib nan ekspètiz nan makiyaj la nan ekip sa a. E ankò, mwen remèsye Sipèentandan an ak Majistra a nan moman sa a pou gen vizyon an mete sa ansanm. E ke kontak te ale nan pou apeprè yon ane.
[Petrella]: E ki ta yo te Majistra McGlynn?
[Richard Orlando]: Wi, Majistra McGlynn. Ak Sipèentandan Roy Belson? Wi.
[Petrella]: Tout dwa, koute, nou konnen li te gen siksè. Li te anpil siksè, aktyèlman, tout bagay ke ou nèg te fè. Men, ou konnen, ki sa ki te apwòch la ke ou te pran pou li ale nan kote ou te rive nan?
[Richard Orlando]: Oke, mwen panse ke li te enpòtan, jan mwen jis dekri, kèk nan ekspètiz nan moun yo te gen, e ke benefisye komite a, pa gen dout. Men, sa ki te pi enpòtan te atitid la ak angajman nan moun sa yo nan komite a. Yo evite ajanda endividyèl yo. Yo konsantre sou sa ki te pi bon pou lavil la ak pou elèv yo ak timoun nan sistèm lekòl nou an. Yo te travay di. Yo te rankontre, mwen te panse tounen, mwen panse ke nou te rankontre prèske chak semèn. Pafwa reyinyon miltip, pafwa bagay sa yo nan Samdi kote nou te bezwen fè kèk rechèch espesyal. Yo te pran devwa yo. Yo te monte. Mwen pa janm sonje gen yon lapriyè ak nenpòt nan yo. Si nou te gen yon travay fè, jis jete l 'soti ak men yo moute ak nou te resevwa bagay sa yo fè. Yo konprann pwosesis la. Yo konprann ke, an reyalite, yo pa t 'ki kote nan sa ki pwojè sa a ta dwe sou yo. Yo te travay avèk Otorite Bilding Lekòl Mass nan nivo eta a pou konprann sa opsyon nou yo te ye. Yo te travay ak administrasyon vil la ak lekòl la, e nou te gen divès kalite konpayi sèvis, achitèk, moun ki jesyon konstriksyon yo te travay avèk yo. Se konsa, yo te jis youn nan yon ekip pi gwo. Genyen kèk lòt bagay ke mwen te kapab manyen sou. Yon gwo pati nan li te kontak, ak tou de pa sèlman Konnen ki sa ou ta konnen ak sa ki ladrès yo ou pa t 'konnen ak ki jan ou ta ka aprann nan men lòt moun, nou te pase tan ale alantou anpil, anpil lòt kominote ki te ale nan sa a nan tan lontan an. Ak moun sa yo te trè vle di ou, fè sa, pa fè sa. Epi li te pran Yon anpil tan, men moun ki kontan te reyini ansanm nan yon samdi e te pase tout jounen an pou yo ale nan de oswa twa kominote nan yon sèl jou. Anplis de aprann sa edikatè yo ak moun ki nan kominote sa yo divès kalite te fè, nou menm tou nou te gen, nan moman sa a, Jack Buckley, ki moun ki te manadjè a pwogram pou lavil la, pa dwe konfonn ak chèf la lapolis aktyèl, men Jack Buckley, ki moun ki nan yon manm lavi alontèm nan kominote a. Li te manadjè pwogram vil la, ak Jack Te soti ak te fè kèk rechèch ak lòt kominote yo ak moun ki te kouri pwogram nan kalite sa a nan lòt vil yo. Mwen te gen yon biznis fò ak amitye ak yon lòt mesye soti nan zòn nan Hanson, epi li te pase tan ak Jack, ak Jack te pran, ankò, te pran tan nan aprann sou ki jan yo ale sou sa. Kominote yo pa fè sa chak ane. Li nan nouvo tè, ak plis la ou ka aprann nan men lòt moun ki te ale desann chemen an, pi bon an nan ou yo.
[Petrella]: Gwo repons. Hey, ou konnen, nou konnen yon anpil nan pwosesis la te fè ak MSBA la. Se konsa, moun ki konnen sa a, se bilding lan mas, mas lekòl bilding otorite. Wi. Se konsa, li byen yon pwosesis. Se konsa, ou ka dekri oswa ranpli nou nan sou kèk nan pwosesis yo ki pran plas? Mwen vle di, Ou konnen, nou pral gen fè yon bagay ak Medford High School. Mwen pa panse ke gen yon moun nan vil la ki di nou pa bezwen yon bagay yo dwe fè. Men, ou konnen, ki sa ki nan pwosesis la, MSBA a? Kouman li travay kounye a? Ki sa ki nan sitiyasyon an?
[Richard Orlando]: Oke, etap sa yo pwosesis yo trè menm jan ak tounen lè nou te fè li. Vil yo ale nan sa yo rele yon peryòd kote yo ka soumèt lefèt ke yo vle pouswiv kèk kalite pwogram sou yon lekòl patikilye oswa lekòl yo. Li ale nan peryòd kalifikasyon an. Ak Medford te ale nan sa, mwen kwè. Apeprè yon ane oswa konsa de sa, men pi resamman yo te envite nan sa yo rele feat a fè yon etid posibilite, ki vrèman se vyann lan ak kontni nan sa ki lavil la bezwen fè ak sa yo soumèt bay eta a pou evalyasyon. Li gen ladan pwogram edikasyon an, ki sa enskripsyon yo ye. Mwen kwè li toujou fè. Nou te fè yon pwojeksyon elèv 10-ane. Genyen antretyen, planifikasyon kapital la. Ou jwenn nan tout peryòd la etid konsepsyon pou sa ou vle. Lè sa a, ou kòmanse chwazi ki manadjè pwojè mèt kay ou a pral. Lè sa a, gen nan yon pwosesis antye pa ki ou ale nan akoz de kontra ou Divès konpayi achitekti, ak Lè sa a, ou detèmine finansman ak jwenn nan detay yo nan konsepsyon an. Anpil travay. Li ka pran byen yon kantite tan fè sa ak yon anpil nan rechèch, men mwen panse ki sa enpòtan se ke ekip la bezwen konprann ke pwosesis sa a pa rive lannwit lan. Ou travay ak tout moun sa yo divès kalite ke mwen mansyone anvan, ap resevwa kòm anpil enfòmasyon ke ou kapab soti nan eta a, ak Lè sa a, gade nan sa ki kondisyon ou a, e se sa ki ou pral bay kòm yon pati nan etid sa a posibilite. Ou mennen ankèt sou eta aktyèl la nan lekòl segondè sa a. Enteresan ase, lè mwen te kap nan materyèl la nou te fè ane de sa, nou aktyèlman te fè yon etid ane annapre a sou lekòl segondè a an tèm de bezwen yo, epi yo yo konsiderab, e mwen sispèk, byenke te gen kèk amelyorasyon te fè, tankou laboratwa a syans, jimnazyòm a, pisin lan, ak sou sa, mwen sispèk gen nan yon anpil nan lòt bagay ki toujou bezwen yo dwe fè.
[Petrella]: Oh, wi, mwen sèten nan sa, wi, san yon dout. Ou konnen, ou ka dekri, mwen devine kesyon an nan lide m 'yo, ou ka dekri eleman kle nan sa ki lavil la, mwen devine, ki sa lavil la bezwen pou soumèt a MSBA a?
[Richard Orlando]: Oke, gen nan pwobableman sèl bagay ki pi enpòtan an se plan edikasyon an. Epi ou ta ka di, byen, ki sa ki sa? Se yon lekòl. Nou bay edikasyon. Nou gen kourikoulòm, klas, ak sou sa. Men, sa ki administratè a tèt nan sistèm lekòl la, nan ka sa a li te Roy Belson, kòm Sipèentandan an nan tan sa a, ak kèk lòt moun li te travay ak, li dekri Ki sa ki apwòch la, ki sa ki konfigirasyon an pral nan lekòl la, ak kalite ki nan pwogram yo. Se konsa, kite a di, ipotetik, mwen konnen yo ve yo te pale sou entegre lekòl segondè a ak lekòl la pwofesyonèl. Mwen pa konnen si yo te pran desizyon sa a, men si yon plan konsa te ale sou, ki ta ka yon pati nan plan edikasyon an. Ak sa ki sa a fè, sa a dekri epi kreye sijè ki abòde lan pou pwojè a. Moun ki panse, byen, li nan yon bilding, nou bezwen brik, mòtye. Non, premye ou bezwen dekri sa ou pral fè nan bilding sa a. Sa defini espas yo, karakteristik yo, ekipman yo, bagay sa yo nan nati. Ankò, se konsa li nan plan edikasyon an vin spesifikasyon la. Epi li enpòtan ke sa ki fèt ki dekri sa ou vle yo incorporée nan bilding sa a nou ap chita nan kounye a.
[Petrella]: Èske sa enkli, ou konnen, mwen jis pral voye jete sa a yo deyò. Èske sa ta gen ladan tankou kèk kalite plan antretyen? Èske sa ta fè pati de li tou?
[Richard Orlando]: Sa se yon lòt eleman. Plan antretyen an se yon bagay vil la tou te oblije bay eta a paske eta a vle konnen dola yo pral envesti nan kominote w la pwoteje pou bilding lan pa tonbe nan Delambre ankò. Se konsa, plan an kapital antretyen ki bezwen yo dwe yon eleman esansyèl. Koulye a, lè nou te fè sa Pwojè a ane de sa, te gen yon pòsyon twazyèm, ki te plan an balans rasyal, ki mwen pral pale sou yon ti kras pita, ki se pa ka a pou pwojè sa a an patikilye, lekòl segondè a, ki plan pa ta, tankou yon plan pa ta dwe mande yo. Oke.
[Petrella]: Tout dwa, se konsa, byen lwen tèlman kounye a, nou te soumèt Mwen devine nou soumèt tout eleman kle yo nan MSBA la. Nou sou tablo. Yo ap sou tablo. Se konsa, kounye a sa k ap pase? Ki sa ki nan pwochen? Ou soumèt tout bagay. Ki sa ki vini apre?
[Richard Orlando]: Tankou yon bagay tankou sa, gen yon anpil nan detay nan plan sa a. Yon anpil travay ta te dwe fèt pa vil la ak administrasyon lekòl la. Epi li posib otorite bilding lan pral anpil fwa tounen ak kesyon, ou konnen, ou ta ka ban nou yon ti kras klè sou sa a? Nou bezwen yon ti jan adisyonèl nan enfòmasyon. Se konsa, ou ta ka gen yon retounen ak lide sou sa pou yon ti tan. Men, Lè sa a, asepte li ale pi devan epi yo te gen tout bagay yo bezwen, epi kite yo di yo apwouve li, Medford pral ajoute nan lis la. Mwen panse ke gen 23 lòt kominote ki te apwouve ak MSBA a pou divès kalite pwojè bilding renovasyon ak bagay sa yo ki nati ak nou ta dwe pwochen nan liy apre sa 23rd sou lis la. Se konsa, aktyèlman Nou se 24. Nou ta dwe 24. Sipoze nou jwenn nan sou tan, nou sipoze nou satisfè tout kondisyon yo, nou jwenn apwouve, wi, nou ta dwe 24. Apre sa, mwen sispèk gen lòt kominote ki tou nan paralèl fè menm bagay sa yo nou ap fè kounye a.
[Petrella]: Dwa. Se konsa, li nan 24, 25. Wi, wi. Se konsa, nou se lekòl la 24th.
[Richard Orlando]: 24th. nan liy, se konsa yo pale. Se jis nati a nan travay la. Gen anpil kominote ak tout ti bouk ak vil nan Commonwealth la ki tout gen menm defi yo Medford a gen ak pi gran bilding ak bagay ki bezwen yo dwe fè. Oke.
[Petrella]: Se konsa, ou konnen, ki sa ou te fè nan tan lontan an Mwen vle di, li te jis, li te vrèman etonan. Nan opinyon mwen, ou konnen, pi fò moun, mwen vle di, tout bagay te ale lis. Kominote a te okouran de tout bagay. Ou konnen, te gen kèk bay ak pran retounen ak lide.
[Richard Orlando]: Yeah. Èske mwen ka jis manyen sou, jan ou di ke, petèt, petèt panse sou yon bagay ki, um, te gen yon anpil nan moun ki enplike nan sa. Yon anpil moun, pa sèlman ak angajman, men te gen Yon seri de ladrès diferan ak yo toujou te gen insight a ak konpreyansyon yo genyen sou sa yo bezwen yo rive jwenn deyò epi yo jwenn plis enfòmasyon pou. Ak etid la posibilite ak tout travay la ki te dwe soumèt te fèt pa moun ki nan Vil la, ak administrasyon lekòl la, ak tout ekspè yo volontè. Sa ki te fè tout, mete tèt yo ansanm, epi soumèt bay eta a. Bagay la mwen jwenn etone, ka gen rezon pou li, men kòm mwen konprann li kounye a, lavil la ap mande, mwen panse ke li nan plis pase yon milyon dola, fè travay sa a. E nou pa t 'gen ki gen sitiyasyon sa a nan tan lontan an. Poukisa, mwen pa konnen. Men, sa a se youn nan diferans ki genyen, jan mwen sonje.
[Petrella]: E sa ki te, ou konnen, mwen mansyone ke paske sa a ki mennen nan pwochen kesyon mwen an. Epi, ou konnen, nou ap pale 90s yo an reta, ou konnen, 2025. Se konsa, ou konnen, mwen devine, ki sa ki diferans ki genyen nan sa ou nèg te fè nan tan lontan an Pou sa k ap pase kounye a. Apre sa, mwen konnen sa a, se yon yon sèl gwo paske yon milyon dola se yon milyon dola.
[Richard Orlando]: Wi.
[Petrella]: Epi ou nèg plat soti pa te gen anyen men volontè.
[Richard Orlando]: Oke, kite a jis pou klè. Li pa te sèlman volontè yo. Li te tou administrasyon lekòl la ki te gen kèk, ou konnen, evidamman nou te mansyone Sipèentandan an. Li te gen yon ekip gwo bò kote l '. Gail Zeman te direktè finansye a, mwen kwè, nan moman sa a. E te gen diferan moun, anplwaye a. Ak moun sa yo, ou konnen, li te trase sou yo pou sa li te bezwen dekri ak kreye ki plan edikasyon. Mwen ta di ke an tèm de pwosesis la, etap sa yo nou te pale de, kalifikasyon, posibilite, edikasyon an, yon anpil nan etap sa yo yo sanble anpil jodi a jan yo te ane de sa. Gwo diferans ki genyen nan pwojè ki sot pase a se finansman an. Fòmil finansman jodi a yo trè diferan. Nan tan lontan, nou te gen sa yo rele kategori 1, 2, ak 3. Ak pou rezon nou an, kategori a fon kle te Kategori 1. Li te plan balans rasyal la, ki pa disponib ankò. E egzijans sa a, si yo te rankontre, ki nou te rankontre, bay vil la 90% finansman pou pwojè a tout antye. Ak pwojè sa a nan moman sa a te, mwen panse, sou $ 110 milyon dola. Se konsa, si ou fè matematik la, 90% nan depans sa yo nan lavil la te bay pa eta a, pa gouvènman federal la. Mwen toujou tande sa jodi a. Non, li pa t 'gouvènman federal la. Se te eta a. Ak rès 10% a te aktyèlman te fè moute pa vann kèk nan bilding yo ki pi gran. Se konsa, pou tout moun, si ou gade nan pwojè a tout antye, li te peye bèl anpil pa swa finansman ki soti nan eta a oswa vant lan nan bilding yo fin vye granmoun. Epi li te gen anpil siksè. Yon lòt bagay ki, jis pral tounen nan plan an balans rasyal, ki sa ki mande se te yon zòn sèten nan ekspètiz ke nou bezwen trase nan lòt ladrès. E nou te trase sou mesye sa a te rele, ke yo rekonèt kòm Michael luten, li te soti nan Brown University. Apre sa, li te yon ekspè sou sa a, epi yo pa sèlman li te yon ekspè an tèm de sa ki plan an balans rasyal bezwen, li tou te ajoute kredibilite nan soumèt nou an bay eta a. Ak youn nan moun yo mwen konnen ki te travay, Grace Lauderney, te travay yon anpil terib ak Michael Alves. Li te youn nan volontè yo, osi byen ke travay ak Sipèentandan an ak lòt moun yo. Apre sa, yo te kreye plan an balans rasyal, ki te yon pati nan soumèt a, ki garanti 90% a pou nou. Sa ki te kle.
[Petrella]: Oke, se konsa fon an MSAB, ou konnen, mwen devine ... jodi a kont yè? Yeah, mwen vle di, konbyen ... byen ... Mwen vle di, eta a pa vle jwenn kontwole. Mwen vle di, pou zafè sa a, pèsonn pa vle jwenn kontwole ankò. Men, ou konnen, konbyen lajan? Mwen vle di, ki kote lajan an soti? Konbyen ale nan fon an?
[Richard Orlando]: Kite m 'jis di, jis manyen sou yon sèl diferans. Ki sa mwen jis dekri te sa nou te gen fòtin nan bon yo pran benefis nan, 90% finansman, ki reyèlman te pran edike a, mwen regrèt, defi a finansye nan lavil la, nan kontribyab yo tounen Lè sa a,. Jodi a, pifò finansman, finansman pou tout kominote yo kòmanse nan 31%. 31 pousan. Se konsa, ou kòmanse nan pozisyon sa a, ak Lè sa a, gen ti pousantaj incrémentielle ou ka ajoute depann sou si ou kòm yon vil, ou satisfè kritè yo, ou konnen, si li la Fason ou jere pwojè a, fason li bati a, stats yo anviwònman an, bagay sa yo nan ki nati. Gen yon varyete, epi li ta ka fè ou jwenn yon lòt uit, nèf, 10, 15%. Pifò kominote yo ap lite ak fè efò pou jwenn yon kote ant 40 ak 50%. Ankò, pa 90%. Epi se jis reyalite a nan sa ki eta a gen an tèm de disponiblite nan lajan. Si ou vle panse sou li nan tèm reyèl, si ou gade nan lòt kominote ki antoure, Winchester te fè yon renovasyon kèk ane de sa. Mwen panse ke li te nan seri a sou $ 110 milyon dola. Apre sa, yo pa t 'jwenn 50%. Yo te resevwa yon kote pwobableman nan 40s yo. Mwen panse $ 65 milyon chay taks nan vil la. Si ou gade nan yon nouvo lekòl tankou sa ki Arlington te fè yo, yo pwobableman te wè sou $ 150 milyon dola kòm obligasyon taks sou sitwayen yo. Se konsa, sa yo, se nimewo ki grav anpil, men li la jis nati a nan finansman an ki nan disponib, ak yon vil fè pi bon an li kapab pou yo eseye maksimize pousantaj yo.
[Petrella]: Yo se nimewo trè diferan nan dola pase sa yo te nan tan lontan an konsa menm si metòd ou konnen fè pi bon an yo ka mwen vle di ke yo te 24th sou lis la mwen vle di, men ki konnen mwen vle di anyen ka rive konsa menm nan pi bon an ou gade nan li. Petèt 50% sa a pi bon an
[Richard Orlando]: Ou pwobableman pa. Ou ap pwobableman nan ballpark la, wi.
[Petrella]: Oke. Yeah. Tout dwa. Se konsa, li nan 50% oswa anba a. Nou ka ale ak nimewo sa a?
[Richard Orlando]: Yeah. Sa a pwobableman pa yon detire. Oke.
[Petrella]: Tout dwa. Se konsa, aplikasyon an Jwenn sa a byen lwen, vin nan pwen sa a kounye a, oke? Se konsa, sa lavil la bezwen, ou konnen, konsidere? Ki sa yo bezwen mete an plas? Mwen vle di, gen nan te dwe yon òf. Mwen sipoze òf nan konstriksyon se pwochen. Se konsa, lavil la gen yon anpil nan travay fè ak sa.
[Richard Orlando]: Oke, youn nan bagay sa yo enpòtan nou te jwenn soti nan fè ki kontak nan lòt kominote yo te ke nou te resevwa yon rekòmandasyon trè fò yo pote nan yon konpayi jesyon konstriksyon. Koulye a, nan moman sa a, li pa t 'yon kondisyon pa otorite nan bilding nan nivo eta a, men nou Te resevwa bon opinyon ke sa a trè itil fè sa. Ak ki kote ki jwe soti se youn nan bagay ki premye, youn nan bagay sa yo byen bonè ou fè lè ou kòmanse mete pwojè sa a tout antye ansanm se jwenn la, ou chwazi yon achitèk, ou travay soti detay yo nan sa ou vle ki fèt ak sa ki sijè ki abòde lan nan travay la se, epi yo vini ak yon estimasyon de konbyen travay sa a, pwojè sa a ki pral koute. Koulye a, ki finalman vin nimewo a ki eta a pral gade nan epi di, o, nou pral ba ou X pousantaj finansman pou sa. Men, sa ki yon konpayi jesyon konstriksyon pral fè se bay yon lòt seri je sou nimewo sa a anvan ou soumèt bay eta a valide li. Li pa sijere ke fèm achitekti a pa konnen ki sa li ap fè. Men, ankò, yon dezyèm seri je toujou trè enpòtan. E nou te jwenn ke trè itil lè nou te fè pwojè a ane de sa. Ou konnen, te gen kèk diferans sou sa ki achitèk la te gen, fèm nan jesyon konstriksyon, epi yo te travay nan, o, ki sa ki diferans ki genyen yo te, ak sou sa. Epi li te resevwa nou nan yon konpreyansyon pi klè nan sa ki nimewo a yo bati, nan moman sa a, kat lekòl yo lekòl primè yo ak de lekòl presegondè yo. Se konsa, epi li kritik, ankò, jwenn soti nan pòtay lavil la ak nimewo ki kòrèk la. Dezyèm pati a ki fèm nan jesyon konstriksyon bay te aktyèlman ap travay ak ekip la, ekip la vil la, ak achitèk yo pandan peryòd la konstriksyon. Ou bezwen jere pwojè a. Li esansyèl ke ou jere pwojè a, orè a, distribisyon an, evènman yo, rezilta yo, tout sa ki sou tan ak ak pri a dwa.
[Petrella]: Tout dwa. Ou konnen, se konsa pwochen kesyon mwen ta dwe, Oke, kidonk, ou te resevwa, nou ap pale de finansman an, ou konnen, konstriksyon an òf ak tout bagay, se konsa sa ki ta wòl nan vil la? Lè sa a, ou konnen, mwen dwe mande sa a, ki sa ki nan wòl kontribyab la? Kisa k ap pase ant lavil la, kontribyab la, ki kote nou ale?
[Richard Orlando]: Ou konnen, nan ka a nan sa mwen kwè ki pral rive ak lekòl segondè a, an Peye pa kontribyab yo, ta gen yo dwe yon vòt pase sou desizyon, e mwen panse ke sa a aktyèlman yon kondisyon. Si ou pa sekirite pase sou desizyon an, eta a, ou konnen, mete sou fren yo epi li di, ki jan ou pral fè sa? Ki jan ou pral finanse pwojè a? Se konsa, lavil la, kite a asime yo jwenn pase sou desizyon an pase. Epi li ka avanse. Ki sa ki lavil la te fè se, sa a se yon protokòl ki asistans bilding lan mande pou lavil la apwouve tout pwojè a bidjè total. Lè sa a, sa ki pral rive nan plis pase yon peryòd 20-ane, eta a ranbouse ou sou yon baz anyèl ki pòsyon. Se konsa, ou jwenn finansman an, men ou pa jwenn li nan yon sèl sòm total. Chak ane, peman kosyon an vini, lavil la peye pòsyon li yo, eta a kontribye pòsyon li yo. Oke.
[Petrella]: Lè sa a, ou konnen, yo pral gen deside konbyen tan nan yon kosyon, mwen vle di, konbyen ane, mwen vle di, gen nan yon anpil nan bagay sa yo.
[Richard Orlando]: Yeah, mwen panse ke lè ... Lè li te fè, mwen panse ke lè nou te gen li nan tan lontan an, li te 20 ane. Men, yon ti kras, yon ti jan enteresan nan enfòmasyon sou pwojè ki sot pase a. Nou te antisipe ak ale pou 20 ane yo, ap resevwa pòsyon nou an, 90% nan eta a, chak ane. Eta a te vini nan, mwen panse ke li te nan 2000, mwen te gen yon atik jounal sou li. Te vini nan an 2002, mwen panse ke li te twa. Ak deside olye ke fè l 'sou 20 ane yo, yo te pral peye li nan tout nan yon fwa. Yo te antre. Mwen sonje ke yo te nan lekòl la Roberts. Tèt la nan MSBA a te la. Tèt la nan Depatman Divizyon Revni te la. Yon anpil nan lòt jan yo soti nan lavil la te la. Majistra a, Sipèentandan, elatriye. te nan lekòl Roberts la. Apre sa, yo fondamantalman te ale nan protokòl la nan bay yon chèk pou tout kantite lajan an olye ke pwolonje li sou 20 ane. Sa ki te yon anòmal. Sa pa t 'yon tipik. Men, se sa ki te pase.
[Petrella]: Li se yon anòmal awizom, nan chemen an,. Mwen vle di, sa a trè pè.
[Richard Orlando]: Se konsa, nan lòt mo, yo te lavil la peye 100% tout bagay nan pwen sa a nan tan. Ok.
[Petrella]: Jis yon enteresan sou kote nan ki jan li te jwe soti nan Bedford.
[Richard Orlando]: Trè bèl.
[Petrella]: Ou konnen, ou gade nan yon pwojè sa a gwo, mwen te li l ', lòt vil yo, lòt lavil yo, epi mwen pa konnen ki jan sa a ap travay. Se poutèt sa mwen pral mande ou. Mwen pral petèt mete ou deyò sou yon manm isit la. Se konsa-ak-konsa ki pral mete lekòl la. Li nan $ 300 milyon dola. Bagay nan pwochen ou konnen, yo frape yon bagay. Sa te rive, sa te rive. Li kounye a koute, mwen pa konnen, $ 350 oswa $ 400 milyon dola, tou sa li ye. Mwen vle di, yo rele yo koute depase. Ki jan ou eseye ak anpeche yo, kisa k ap pase si yo Si ou jwenn depans pri, se MSBA toujou pral ede soti? Mwen vle di, sa se yon boul antye nan sir la.
[Richard Orlando]: Oke, sa se yon gwo kesyon. Se konsa, ak sa a se youn nan bagay sa yo, lè ou gen yon ekip tankou nou te gen, ou konnen, lavil la te gen, ou gen yon konpayi jesyon konstriksyon. Ted Gentry, li te yon resous fò. Ou te gen Jack Buckley, ki nou rele Bulldog a, epi ou te gen Ron Lamar soti nan HMFH a, kabinè avoka a achitekti, ki moun ki te lyezon nou an. Yo te inplakabl nan swiv desann, l ap gade pwogrè nan konstriksyon asire de bagay sa yo pa t 'rive. Lòd chanjman nesesè ak sispann travay. Nenpòt nan de bagay sa yo ki ta koute vil la lajan incrémentielle. Men, si yo te travay sispann akòz lavil la pa te alè ak repons yo nan pwogrè, bagay ki te nesesè, Oswa si lòd la chanjman pa t 'yon lejitim soti nan pwen eta a de vi sa yo ta dwe peye pa lavil la ak ki pote moute yon trè ou konnen si te gen tankou yon bagay inatandi ki te rive ou konnen yon bagay nan rebò tè a tou sa li te ki pa te antisipe mwen panse ke ou ta ka gen yon konvèsasyon ak eta a epi yo ta ka di oke sa a uh Te inatandi, epi nou pral negosye, ou konnen, kèk kalite konpansasyon pou sa. Men, li enpòtan yo konnen ke bagay ki kouri sou bidjè, ki pa ka otorize pa eta a, 100% nan ki depase se fè pa lavil la. Se konsa, ou pa pral, ou konnen, jis kenbe depanse lajan epi pou yo jwenn pi plis ak plis soti nan eta a. Si li pa lejitim, si li pa ka apwouve pa eta a, Vil la pral pote pri a nan ki depase 100%. Sou tèt lajan an yo te deja peye.
[Petrella]: Se konsa, nan vil la sou zen an.
[Richard Orlando]: Ankò, si li pa yon lejitim, chanjman inatandi. Dwa, wi. Oke, mwen ka wè sa. Epi se poutèt sa li gen anpil valè pou gen yon ekip fò. Apre sa, mwen vle, kòm nou ap pale de sa a, mwen panse, kèk tout ti bouk, ou konnen, yo ale wout la ki gen yon grefye nan travay yo peye bòdwo yo, nan kontra a. Ou ka gen yon bagay tankou sa, men ou reyèlman bezwen Yon manadjè pwojè pwofesyonèl, ki baze sou, ki gen konesans, ki peye vil ki reprezante ak kontwole pri pwogram lan, kontwole orè pwogram lan, epi fè yon seri antye de bagay ki lis la long. Oke. Mwen si ke li ye.
[Petrella]: Ou konnen, lòt bagay la, ou konnen, mwen pral ale tounen pou yon minit paske mwen jis vle asire w ke mwen klè. Mwen pa konnen ki sa nou te pase, yon milyon dola pou yon konsiltan oswa kèlkeswa sa li te. Se konsa, e mwen konprann, ou konnen, li nan chè epi ou te rive fè bagay sa yo jodi a. Ou konnen, yon anpil nan bagay ou te fè, anboche yon konsiltan oswa pwofesyonèl ak konprann. Se konsa, ki sa egzakteman ou mete yon milyon dola moute pou nan kòmansman an nan pwosesis la?
[Richard Orlando]: Se konsa, wi, mwen, ou konnen, mwen, mwen onètman, yo dwe jis, mwen pa ka detay ki sa a, li ka pou, ou konnen, ki sa etid la posibilite gen anpil eleman, dwa. Li ka, um, ou konnen, evidamman nou te pale sou la, plan an edikasyon. Nou te pale de plan antretyen an. Nou te pale de plan kapital la. Um, li pwobableman gen, Fè ak travay nan zòn sa yo, ke yon konsiltan ta travay avèk, ou konnen, pote modèl la estanda, travay ak administrasyon vil la, Sipèentandan an, ak divès kalite lòt moun nan vil la dériver ak rale enfòmasyon sa yo ansanm, ak Lè sa a, literalman jis kreye li epi pou yo jwenn dokiman an nan sou tan. Mwen vle fè li parfe klè ke mwen si ke li lejitim. Mwen pa di nou pa bezwen fè sa. Mwen sèten se pou bon kòz, rezonab.
[Petrella]: Ou konnen, mwen jis konnen bagay sa yo yo, se pou pi plis chè jodi a. Epi, ou konnen, pafwa ou fè sa, ou dwe depanse lajan an pou fè bagay yo fè sa jodi a. Se konsa, mwen jis vle asire w ke mwen pa di ke li nan, ou konnen, nou pa ta dwe te pase yon milyon oswa kèlkeswa sa. Mwen si ke li te byen depanse.
[Richard Orlando]: Yon bagay ki bezwen yo dwe fè. Yon vil bezwen gade intern ki konpetans kouche li gen ak moun li yo. Dwa. Bagay sa yo ke li abitye avèk yo. Ankò, sa a se pa ki kalite pwojè ke chak vil, yon vil la fè chak kèk ane. Dwa. Apre sa, yo ka te jis te fè detèminasyon an ke li te pi bon nan yon pwen de vi distribisyon jwenn nan eta a, ke sa a te wout la pi bon yo pran.
[Petrella]: Apre sa, mwen, ou konnen, mwen pral ale pi devan epi di mwen si ke yo te resevwa yon bon, Yon bon komite oswa kèlkeswa sa ou vle rele yo ap travay sou sa a ki konnen bagay yo. Se konsa, mwen ta panse yo fè. E ki vin m 'nan pwochen kesyon an. Lè sa a se bagay la. Ke mwen toujou panse osijè de, mwen toujou gade pou, paske mwen dwe onèt. Mwen konnen nou bezwen fè yon bagay ak lekòl la, epi li pral fè yon desizyon difisil. Yon nouvo lekòl, ou pral, ou konnen, sèvi ak yon pati nan bilding lan ki nan moute la kounye a? Mwen vle di, gen yon anpil nan opsyon. Ki kote ou ta deplase lekòl la? Ki sa ki, ou konnen, si gen nan ase pwopriyete oswa peyi, tou sa li ye. Men, mwen toujou, Ou konnen pifò nan lavi mwen. Mwen renmen gade nan bagay sa yo ak epi ou konnen mwen toujou rele li angajman kominote oke ak mwen devine pwochen kesyon mwen an se sa ki sou angajman kominote mwen?
[Richard Orlando]: Oke, sa a, ou konnen, mwen te pral tounen sou, ou konnen, mwen te gen yon liv sou bò gòch mwen ke ou pa ka wè ke li nan sou, mwen pa konnen. Li epè. Li epè. Ak yon anpil nan li te fè ak, ak sa a se youn nan bagay sa yo mwen panse ke komite a, patikilyèman komite a ka pran fyète nan, te angajman nan kominote a. Ou pral tande anpil fwa kominikasyon an mo. Kominikasyon, se yon fòm nan li, men sa li vrèman fè, ou bezwen yo rive jwenn soti nan kominote a. Sa pa vle di mete deyò detanzantan yon eksplozyon sou yon imèl oswa yon eksplozyon sou yon sit entènèt vil la. Sèl fason ou jwenn reyèlman angajman se reyèlman ale deyò Ou konnen, ale nan lekòl yo. Nan moman sa a, pral tounen, te gen plizyè lekòl. Nou te gen 13. Nou te ale nan chak nan distri sa yo. Nou te gen reyinyon peryodik ak Konsèy Vil la, ak komite lekòl la. Te gen divès kalite kominikasyon. Vil la mete deyò Jounal yo ke yo mete deyò chak konsa souvan yo kominike sou pwojè a. Nou te gen kominikasyon nan fòm enprime ke nou te voye soti nan lekòl yo ki te distribye yo ki pèmèt timoun yo pran yo lakay yo nan paran yo fè yo konnen sa ki te ale sou. Kòm pwojè a te ale, nou te gen reyinyon ki te televize. Jack Buckley, ou ka sonje wè kèk nan yo pandan peryòd konstriksyon an. Mwen sonje. Sesyon yo te kole epi yo te fondamantalman kenbe kominote a jiska vitès ak sa ki te ale sou. Ki sa ki te ale sou, ki ta finalman dwe envestisman an nan lekòl yo ak kominote yo. Se konsa, kominikasyon se, li reyèlman, li pa ka pasif. Li dwe aktif. Ou bezwen fè li nan yon fason ke moun yo santi yo tankou yo konnen Oh, gen a pral chanje. Nan ka pwojè lekòl la nan tan lontan, pi gwo chanjman an te soti nan 13 lekòl primè katye a kat. Sa ki te yon gwo chanjman pou moun, paske yo te grandi, menm si bilding yo te, yo te konnen bilding yo te nan fòm difisil, men sa ki te yon gwo chanjman. Ou konnen, mwen te kapab ale nan lekòl katye mwen an ak mache nan katye mwen an, e konsa, Nou te fè yon anpil nan bagay sa yo transmèt sa ki ta fè ki santi yo mwens impactful nan yon fason negatif nan ou. E nou te pase anpil tan reyinyon ak moun, ap pale ak yo, ak aktyèlman enkòpore kèk nan bagay sa yo ke yo te mande sou nan konsepsyon an nan bilding yo. Ki kote antre yo te, kote pwen yo gout-off yo te, kote kafeterya yo te, kote timoun yo te kapab vini dirèkteman nan ak rankontre ak anplwaye yo. Se konsa, li te yon anpil yo konsidere, men li te esansyèl nan fasilite moun nan ki degre nan chanjman. Dwa.
[Petrella]: Mwen ka onètman di, mwen te gen de jèn yo ale atravè tout. Yo te nan Gleason a nan moman sa a. Epi ou nèg reyèlman, Li toujou pran kèk travay, men si ou te gen timoun nan lekòl tounen Lè sa a, mwen vle di, mwen ka sonje pral desann nan Gleason a, epi, ou konnen, amyant la ki itilize yo dwe vlope nan tout la, mwen ka sonje pral desann la, ou konnen, li nan tonbe sou tèt mwen. Se konsa, lè li premye soti ke, ou konnen, tout nouvèl sa yo, mwen vle di, nou te pèdi lekòl yo, men fason ou nèg te kominike, fason ou eksplike li, Ansanm ak amyant la tonbe sou, ou konnen, desann ak tout lòt bagay. Mwen vle di, li te yon fenomenn, mwen panse ke li te jis yon kominote bon travay ap resevwa tout moun ki enplike. E te gen moun ki dakò. Yo te vle, ou konnen, ranje lekòl sa yo epi kenbe sa yo ti kras, wi.
[Richard Orlando]: Mwen pral fè yon pwen klè, nou pa t 'deside si li te pral fè bilding nouvo, ki li te fini ke yo te, kont renovasyon. Nou fondamantalman mete tout reyalite yo soti sou tab la, kote lajan yo ta dwe, konbyen lajan ta disponib, ak byenke renovasyon te kapab yo te yon opsyon, epi yo pa tout lekòl yo te kalifye pou dola renovasyon. Paske kèk nan yo te tèlman mal eta a te antre nan e li te di, non, nou pa ka envesti anyen nan sa. Men, nou mete tout enfòmasyon sa yo deyò epi nou te antre nan reyinyon yo nan kominote a. Mwen sonje fè yon gwo prezantasyon nan kominote a nan oditoryòm nan lekòl segondè. Li te nan mwa desanm nan 97 epi li mete l 'tout soti nan devan moun. Nou te di, ki fason ou vle ale? Lè sa a, kolektivman sou yon peryòd de tan apre sa, desizyon an, yo tounen vin, nou te fè sondaj. Yo te vle tounen ak, kite a ale ak yon nouvo apwòch. Èske tout moun te akò sou sa? Non. Men, li te sanble yo dwe tout moun te di, majorite nan moun yo te di sa ki te pi bon desizyon an. Lè sa a, nou te fè fas ak ki kote ak sou sa. Mwen panse ke nou evalye plis pase 40 sit lè nou te fè sa e nou te vini ak sit sa yo ki Te gen, enteresan ase, li ale tounen nan plan edikasyon an ki baze sou konfigirasyon nan lekòl yo dikte ki jan ou distribye lekòl sa yo ou te pral bati, ki gwosè anpil ou bezwen. Se konsa, yon anpil nan li mare ansanm.
[Petrella]: Yeah, non, li te enteresan paske mwen sonje a Ki sa ki li, mwen regrèt, McGlynn a, Andrews yo te tèlman pre ansanm.
[Richard Orlando]: Yeah, sa ki te pati nan jwe nan balans rasyal. Ou te gen de lekòl presegondè nan sit la Hormel, osi byen ke yon sèl lekòl elemantè, Lekòl Elemantè a McGlynn, ak Lè sa a, ou te gen Roberts yo, Misatuck a, ak Hobbs yo se twa lekòl yo adisyonèl elemantè.
[Petrella]: Yeah, yeah, yeah, yeah. Oke, mwen te rive di ou, oke, ou konnen, mwen kap alantou, mwen ap eseye jwenn enfòmasyon, ou konnen, ou ale sou entènèt, ou gade moute sit City Hall ak, ou konnen, dènyèman mwen te kapab jwenn kèk enfòmasyon. Men, ou konnen, mwen pa ka di ou mèsi ase. Mwen vle di, sa a pral fè lajan-ki gen bon konprann, pwojè-ki gen bon konprann, konstriksyon, sa a se yon bagay, ou konnen, li nan gwo. Epi, ou konnen, mwen panse Nou enfòme moun jodi a, ki se sa nou te vle fè. Mwen panse ke tout moun nan vil la dakò ke, wi, nou te fè yon bagay. Timoun nou yo merite yon bagay. Epi, koulye a li a sou ki jan nou rive la? Apre sa, mwen panse mwen vle di ou mèsi paske reyèlman pwosesis la, mwen vle di, ou te resevwa yon anpil nan Bon pwen. Mwen vle di, mwen panse ke moun gen yon pi bon konesans kounye a nan, ou konnen, ki sa sa a se tout sou. Èspere ke.
[Richard Orlando]: Yeah.
[Petrella]: Non, mwen panse ke yo fè. Mwen panse ke ou te fè yon bon travay. Ou konnen, mwen te di.
[Richard Orlando]: uh ou konnen pa bòs nan travay la ke ou konnen li nan ou konnen nou ap vin tou pre fen a isit la se konsa li ye yeah li lè yo di orevwa mwen ka ale sou pou yon lòt èdtan asire w mwen te kapab yeah yeah mwen te re-edike tèt mwen oswa re-familyarize tèt mwen ak pwosesis sa a tout antye jan mwen jan mwen prepare pou sa a jodi a, men gen nan yon sèl pwen nou pa t 'manyen sou ke mwen tande oke isit la ak li nan tan ou a byen ou byen byen ou konnen byen ou byen ou konnen byen ou a byen ou a byen ou konnen byen ou a byen ou a byen ou konnen byen ou a byen ou a byen. O, jenn ti kabrit mwen an pral kapab ale nan lekòl ane pwochèn nan nouvo lekòl segondè a, oswa lekòl segondè renove a. Pwosesis sa a pran tan. Li ta ka yon ane oswa konsa, jis ale nan posibilite a. Lè sa a, ou te gen fè seleksyon konsepsyon pou achitèk yo, epi ou te gen vini ak konsepsyon an. Lè tout sa ki fèt, ankò, ou dèyè 23 lòt kominote yo. Ou ap tou sijè a konbyen lajan eta a mete nan fon an MSBA, e ke se dikte oswa enfliyanse pa sa ki eta a debat ak an tèm de depans pou Pwogram yo, amelyorasyon enfrastrikti yo, bidjè yo. Men, lè yo gade nan tout bidjè yo, yo pral di konbyen yo ap pral mete nan sa yo Fon Asistans Building. Se konsa, konbyen lajan ale nan gen ak tou kote ou chita nan keu, ki pral tout dikte, menm si ou fè tout bagay avèk efikasite epi pou yo jwenn li nan byen bonè, ki pral dikte lè an reyalite se lajan an bay epi ou ka kòmanse pwojè ou a. Se konsa, li la, ou konnen, mwen panse mwen sonje lè nou te kòmanse nan 97, te resevwa yon anpil nan ki travay fè nan 98. Pitit fi mwen an te jèn. Li te nan lekòl elemantè. Mwen panse ke li te wè yon ane nan lekòl presegondè a. Se konsa, jis yon chèk reyalite.
[Petrella]: Yeah. Reyalite a se nou nan kòmansman an Dwa? Nan yon pwojè long. Li pral yon ti tan. Se konsa, ou konnen, mwen pa konnen ki sa li ye jodi an. Ou konnen, nou te ale nan lekòl segondè. Nou te freshmen, ou konnen, kèlkeswa sa. Se konsa, ou se yon elèv nevyèm ane moute kounye a. Chans yo ou pa wè yon nouvo lekòl. Pa gen fason. Yeah, li pa pral rive.
[Richard Orlando]: Sa ta yon mirak.
[Petrella]: Ok. Tout dwa. Se konsa, sa mwen di. Sa a se tankou nan konmansman an. Epi li pral yon pwosesis ki long. Ak tankou mwen di, li te trè enteresan pou mwen. Mwen vle di, mwen panse ke ou te resevwa kèk pwen bon yo deyò. Li reyèlman se yon anpil. Epi, koulye a mwen reyèlman yo te di. Ki sa ki vle di, lè yo di ou sa? Ou ap pale twòp, Chuck. Oswa mwen ap pale twòp. Tout dwa, byen, kanmèm, nou se nan fen montre la. Mwen vle remèsye Guest Rick Alondo pou pataje enfòmasyon moun bezwen konnen sou bati yon nouvo lekòl segondè. Ou pral kapab wè replays nan montre sa a sou Metford Kominote Media. ak YouTube, Medford sa kap pase. Ak pou plis enfòmasyon sou pwogram nan lavni nou an, ou ka vizite swa Medford Kominote Rezo a nan MCN02155.com oswa Allmedford.com. Pou Medford sa kap pase, mwen se John Petrella, epi rete enfòme. Ak mèsi tout. Ak mèsi, Rick. Mèsi, Jan.