[Caraviello]: សួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា។ កិច្ចប្រជុំទៀងទាត់លើកទី 14 នៃក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford ។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា? បច្ចុប្បន្ន សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Falco? បច្ចុប្បន្ន អនុប្រធានាធិបតី Knight? បច្ចុប្បន្ន សញ្ញាសម្គាល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា? បច្ចុប្បន្ន សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Morell? បច្ចុប្បន្ន សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Scapelli? ប្រធាន Caraviello? បច្ចុប្បន្ន
[Caraviello]: ទាំងអស់ក្រោកឡើងហើយគោរពទង់ជាតិ។
[Hurtubise]: ខ្ញុំសន្យាស្មោះត្រង់នឹងទង់ជាតិនៃសហរដ្ឋអាមេរិក។ ដែលវាឈរគឺប្រជាជាតិមួយនៅក្រោមព្រះដែលមិនអាចប្រកែកបានដោយមានសេរីភាពនិងយុត្តិធម៌សម្រាប់ទាំងអស់គ្នា។
[Caraviello]: ចលនាដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli ។ ផ្អាកច្បាប់។ ដើម្បីយកក្រដាស។ ក្រដាស 21633 ចេញពីលំដាប់។ ទីពីរដោយខ្លាឃ្មុំសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Hurtubise]: ត្រូវហើយ។
[Caraviello]: ត្រូវហើយ។
[Hurtubise]: ត្រូវហើយ។
[Caraviello]: ត្រូវហើយ។ ជូនចំពោះប្រធាន Calvillo និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុង Medford យើងដោយការស្នើសុំដោយការគោរពសមស្របរបស់អ្នកបានអនុម័តលើផែនទីដែលមានពន្លឺព្រះអាទិត្យដែលបានស្នើឡើងចុងក្រោយដោយមានស្រុកនីតិប្បញ្ញត្តិ។ ផែនទីពេញលេញនៃការធ្វើទារុណកម្មឡើងវិញអាចរកបានសម្រាប់មើលការិយាល័យស្មៀនក្នុងទីក្រុងនិងតាមអ៊ិនធរណេត។
[Gale]: សួស្តីសាន់ឌី។ បទបង្ហាញខ្លីបន្តិច។ អរុណសួស្តីអភិជនកិត្តិយសរបស់អ្នក។ ផែនទីនោះគឺមុនពេលដែលអ្នកនៅយប់នេះគឺជាផ្នែកច្បាប់នៃការបោះឆ្នោតដែលបានបន្ត។ អង្គនីតិបញ្ញត្តិនេះបានអនុម័តច្បាប់មួយហើយត្រូវបានចុះហត្ថលេខាលើច្បាប់ដោយអភិបាលខេត្តនានាដែលមានកិត្យានិកត្រូវបានផ្តល់កិត្តិយសនៅក្នុងទីក្រុងហើយនោះគឺជាផែនទីដែលមាននៅចំពោះមុខអ្នកនៅយប់នេះ។ ដំបូងយើងចាប់ផ្តើមជាមួយមណ្ឌលបំបែក 6 ហើយយើងបានគ្រប់គ្រងដើម្បីឱ្យវាចុះដល់ពីរ។ ដូច្នេះយើងមានតំបន់រងចំនួនពីរគឺមួយនៅក្នុងវួ 6 និងមួយក្នុងវួដ 7 ។ សំណួរសម្រាប់លោកស្រី gill?
[Bears]: ខ្ញុំមិនស្គាល់ចលនានោះទេប៉ុន្តែនោះជាអ្វី។ Sandy, ដូច្នេះអ្នកអាចពន្យល់រឿងនេះបាន។ នេះភាគច្រើនជាចម្បងដោយសារតែអង្គនីតិបញ្ញត្តិបានចេញទៅក្រៅនិងអនុម័តស្រុករបស់ពួកគេមុនទីក្រុងឬដោយមិនគិតពីការបញ្ជាក់ឡើងវិញរបស់ទីក្រុង។
[Gale]: នោះគឺត្រឹមត្រូវ។ ហើយនោះគឺជាអ្វីដែលនៅក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រនៃផែនទីនិងព្រំដែនដែលត្រូវបានគូរមិនដែលបានកើតឡើងពីមុនទេ។ ហើយខ្ញុំបានពិគ្រោះយោបល់ជាមួយច្បាប់ទាំងនីតិវិធីលោក Paul Donato និង Sean Garbally មនុស្សម្នាក់ចាញ់ការទទួលបានមួយ។ ខ្ញុំមិនអាចទាក់ទងជាមួយគ្រីស្ទីនជាងកាត់ដេរបានទេប៉ុន្តែនាងនឹងទទួលបានការធ្លាក់ចុះក្នុងរយៈពេល 7-1-2 ផងដែរខ្ញុំគួរតែនិយាយផងដែរ។ សូមអរគុណ។ សូមស្វាគមន៍។
[Caraviello]: សំណួរបន្ថែមសម្រាប់លោកស្រី Gell? ដូច្នេះចលនាដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli ដែលបានលើកឡើងដោយអនុប្រធានាធិបតី Knight ។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Falco? ត្រូវហើយ។ អនុប្រធានាធិបតី Knight? ត្រូវហើយ។ សញ្ញាសម្គាល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Morell? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli?
[Caraviello]: ប្រធាន Caraviello? ត្រូវហើយ។ ប្រាំពីរនៅក្នុងការបញ្ជាក់។ ចលនាឆ្លងកាត់។ សូមអរគុណលោកសំ។ សូមអរគុណ។ ដូចអ្នកដែរ។ នៅលើចលនាដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Falco វានឹងត្រូវបានបញ្ជូនត្រឡប់ទៅរកអាជីវកម្មធម្មតាវិញ។ ទីពីរដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Moell ។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាបេក្ខជន។ ត្រូវហើយ។ អ្នកធ្វើសេចក្តីប្រជុំធ្វើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Falco ។ ត្រូវហើយ។ អនុប្រធានាធិបតី Knigt ។ ត្រូវហើយ។ សញ្ញាក្រុមប្រឹក្សា។ ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Morell ។ ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli ។ ប្រធានខារ៉ាវីលឡូ។
[Caraviello]: បាទ / ចាសខ្ញុំមានភាពវិជ្ជមានមួយ។ ចលនាឆ្លងកាត់។ សវនាការ 2-1, សវនាការ 6-2-5 ។ សវនាការសាធារណៈនឹងត្រូវធ្វើឡើងដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford និងអង្គជំនុំជម្រះវិសេសហាឌ័រនៅឯសាលមហោស្រពទីក្រុង Medford នៅអាយុ 85 George P. ដ្រាយ, Medford និងតាមរយៈ ZOOM នៅថ្ងៃអង្គារទី 14 ខែធ្នូ។ បណ្តាញភ្ជាប់ទៅនឹងការប្រជុំនេះចំពោះសវនាការនេះនឹងត្រូវប្រកាសមិនលើសពីថ្ងៃសុក្រទី 10 ខែធ្នូឆ្នាំ 2021 ។ គោលបំណងនៃសវនាការនេះគឺដើម្បីស្តាប់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអ្នកវាយតម្លៃលើរបស់ខាងក្រោមសម្រាប់ការបែងចែកឆ្នាំសារពើពន្ធឆ្នាំសារពើពន្ធឆ្នាំ 2022 ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។ ដើម្បីកំណត់កត្តាលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានប្រើសម្រាប់ឆ្នាំសារពើពន្ធ 2022 ។ ពីរ, ដើម្បីជ្រើសរើសទំហំបើកចំហនៅពេលបញ្ចុះតំលៃ។ បី, ជ្រើសរើសការលើកលែងលំនៅដ្ឋាន។ បួន, ជ្រើសរើសការលើកលែងពាណិជ្ជកម្មតូចមួយ។ ទូរស័ព្ទទៅលេខ 781-393-2501 សម្រាប់ជំនួយនិងការស្នាក់នៅណាមួយ។ ដូច្នេះយើងបើកការស្តាប់នេះ។ សួស្តី។
[Ellen Brideau]: សួស្តី។
[Caraviello]: សូមដាក់ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋាននៃកំណត់ត្រារបស់យើង។
[Ellen Brideau]: ពិតប្រាកដណាស់លោក Ellen Brito ប្រធានក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃដែលជាទីក្រុង Medford បាន 85 George P. Hassett Drive, Medford Mass ។
[Caraviello]: សូមអរគុណ។
[Ellen Brideau]: ដូច្នេះល្ងាចនេះក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុងនេះត្រូវបានស្នើសុំឱ្យបង្កើតគោលនយោបាយប្រអប់មួយសម្រាប់ទីក្រុង Medford ដោយការបែងចែកការយកពន្ធហើយបន្ទាប់មកធ្វើការសម្រេចចិត្តលើជម្រើសផ្សេងទៀតដែលមានសម្រាប់អ្នកដែលរួមមាន ពីថាតើត្រូវទទួលយកទំហំបើកចំហរដែលខ្ញុំមិនមានអាសយដ្ឋានជាធម្មតាព្រោះយើងមិនមានកន្លែងទំនេរណាមួយនៅក្នុង Medford ដូច្នេះវាមិនមែនជាអ្វីដែលយើងត្រូវការដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តទេទោះបីអ្នកធ្វើវាក៏ដោយ។ ហើយបន្ទាប់មកថាតើត្រូវទទួលយកការលើកលែងលំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅនិងអត់ឬមិនទទួលយកការលើកលែងពាណិជ្ជកម្មតូចមួយ។
[Caraviello]: សូមអរគុណ។ មិនអីទេមុនពេលដែលយើងតើយើងមានសំណួរសម្រាប់អេលែនមុនពេលដែលយើងទទួលបានចំណាត់ថ្នាក់?
[Bears]: គ្រាន់តែសម្រាប់ផលប្រយោជន៍សាធារណៈយើងទើបតែបានរៀបចំគណៈកម្មាធិការនៃការប្រជុំទាំងមូលជាមួយអាឡិននៅម៉ោង 530 ល្ងាចនេះហើយបានសួរសំណួរជាច្រើនហើយបានពិភាក្សាអំពីដំណើរការនេះ។
[Ellen Brideau]: ដូច្នេះខ្ញុំបានរៀបចំខ្លួនក្នុងអំឡុងពេលកិច្ចការផ្ទះរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំពិតជាមានឥទ្ធិពលលើការលើកលែងលំនៅដ្ឋាននៅ 20% ឬ 35% ដែលខ្ញុំអាចធ្វើបាន។
[Caraviello]: ប្រសិនបើអ្នកចូលចិត្តគ្រាន់តែផ្តល់ការពន្យល់តិចតួចលើវា។
[Ellen Brideau]: ពិតប្រាកដណាស់។ សញ្ញាសំគាល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាខ្ញុំបានផ្ញើឯកសារមួយទៅអាសយដ្ឋានអ៊ីមែលរបស់អ្នកដូច្នេះអ្នកគួរតែទទួលបាន។ នៅទីនោះយើងទៅ។ ដូច្នេះក្នុងអំឡុងពេលនៃគណៈកម្មាធិការនៃការប្រជុំទាំងមូលធាតុមួយដែលខ្ញុំមិនបានរាប់បញ្ចូលក្នុងបទបង្ហាញឆ្នាំនេះគឺការបែកបាក់ហើយខ្ញុំសុំទោសចំពោះរឿងនោះ។ ឆ្នាំនេះមានភាពតានតឹងយ៉ាងខ្លាំងទាន់ពេលវេលា។ ខ្ញុំនៅតែធ្វើការលើកញ្ចប់នេះកាលពីថ្ងៃសុក្រហើយខ្ញុំចង់ជួបជាមួយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងមុនពេលអរព្រះគុណដូច្នេះប្រហែលជាឆ្នាំក្រោយយើងអាចកំណត់គោលដៅនោះថាជាគោលដៅ។ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងធាតុមួយនេះដែលខ្ញុំមិនបានរាប់បញ្ចូលក្នុងកញ្ចប់ដើមទេ គឺជាការបែកបាក់ហើយម្តងទៀតទាំងនេះគឺជាការប៉ាន់ស្មាននៅក្នុងសេចក្តីព្រាងមួយ។ នេះមិនមែនជាមធ្យោបាយចុងក្រោយទេអ្វីដែលលេខទាំងនោះមើលទៅ។ វាជាការប៉ាន់ស្មានដ៏ល្អបំផុតរបស់ខ្ញុំអំពីអ្វីដែលវាហាក់ដូចជាមាន។ ដូច្នេះយើងដឹងការពិតថាយើងមានអចលនទ្រព្យស្នាក់នៅចំនួន 16.574 នៅទីក្រុង Bedford ។ នោះហើយជាអ្វីដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មការការិយាល័យគណនីគណនេយ្យក្នុងស្រុកនិងការបែងចែកសេវាកម្មក្នុងស្រុកសម្រាប់រដ្ឋ។ គុណតម្លៃសរុបរបស់យើងលើតម្លៃលំនៅដ្ឋានហើយដែលទាក់ទងនឹងកញ្ចប់ចំណាត់ថ្នាក់ចំណាត់ថ្នាក់គឺមានជាង 11 ពាន់លានដុល្លារ។ ហើយយើងដឹងថាបើគ្មានការលើកលែងការលើកលែងអត្រាការប្រាក់ពន្ធរបស់យើងម្តងទៀតប៉ាន់ស្មានបានទេ 92 ដុល្លារដែលអាចធ្វើចលនាដោយផេននីអាស្រ័យលើអ្វីដែលរដ្ឋបញ្ចប់ពន្ធរបស់យើង។ ដូច្នេះជាមួយនឹងការលើកលែង 20%, តម្លៃនៃការលើកលែងនោះ, 141.073 ដុល្លារ, ចេញមកបានចេញពីការវាយតំលៃលំនៅដ្ឋានរបស់នរណាម្នាក់។ ប្រសិនបើយើងបានបោះឆ្នោតហើយពួកគេជាម្ចាស់កាន់កាប់ពួកគេនឹងដកចំនួនទឹកប្រាក់នោះចេញពីការវាយតម្លៃរបស់ពួកគេហើយនោះគឺជាអ្វីដែលពួកគេនឹងបង់ពន្ធលើ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងចុះបញ្ជីជួរឈរដំបូងបំផុតនៅទីនេះដោយប្រើឧទាហរណ៍ 20% ។ ខ្ញុំប៉ាន់ប្រមាណថាជាង 13.000 មានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលបានការលើកលែងនោះ។ ដូច្នេះអ្នកយកវាថាតើការលើកលែងគឺជាអ្វីហើយអ្នកគុណនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង្កើតឡើងដោយតម្លៃលំនៅដ្ឋានដែលជាប់ពន្ធដែលមានអាការៈជាប់អាករបន្ទាប់ពីការលើកលែងលំនៅដ្ឋាន។ ហើយចំនួនទឹកប្រាក់នោះត្រូវបានបែងចែកទៅជាលេវីដែលជាអ្នករស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានចំណាយជាង 105 លាននាក់។ ដូច្នេះប្រសិនបើមានការលើកលែងលំនៅដ្ឋានដោយប្រើការប៉ាន់ស្មានរដិបរដុបទាំងនេះនៅទីនេះអត្រានេះនឹងមិនមាន 902 អត្រានេះនឹងមាន 10.79 ដុល្លារ។ អចលនទ្រព្យដែលស្ថិតនៅខាងលើការសម្រាកសូម្បីតែនឹងត្រូវបានបង់អត្រាខ្ពស់នោះប៉ុន្តែលក្ខណៈសម្បត្តិដែលនៅខាងក្រោមការសម្រាកនៅតែអាចមើលឃើញប្រាក់សន្សំចំនួន 636 ដុល្លារ។ លក្ខណៈសម្បត្តិដែលមិនមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការលើកលែងនៅទាំងអស់ នឹងឃើញការកើនឡើងនៃពន្ធ 887 ដុល្លារនៅតាមបណ្តោយដែលនិយាយម្តងទៀតដោយប្រើការសម្រាកជាមធ្យមចំនួនមធ្យម។ ហើយនោះហៅថាខ្ញុំប្រើ 20% និង 35% ជាឧទាហរណ៍ដែលឆ្លងកាត់។
[Caraviello]: ដូច្នេះផ្ទះជាមធ្យមឥឡូវនេះឡើងថ្លៃអ្នកបាននិយាយថា 138 ដុល្លារ? ត្រឹមត្រូវហើយ។ ដូច្នេះវានឹងកើនឡើងពី 100 ដុល្លារហើយប្តូរទៅ 887 ដុល្លារ?
[Ellen Brideau]: សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមិនមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការលើកលែង។
[Caraviello]: សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។
[Ellen Brideau]: ត្រឹមត្រូវ។ សិទ្ធិ, ដែលជាពន្ធដែលមិនមាន, ជាមួយនឹងការសន្សំពន្ធ។ សម្រាប់អ្នកដែលម្តងទៀតខ្ញុំបានធ្វើវាយ៉ាងឆាប់រហ័សដូច្នេះ។ ខ្ញុំស្គាល់ចំណុចដ៏ខ្លាំងរបស់អ្នកវាយតំលៃវាត្រូវបានគេសន្មត់ថាជាគណិតវិទ្យាហើយខ្ញុំប្រើល្អប្រសើរជាងមុនប៉ុន្តែនេះត្រូវបានធ្វើយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមានរហូតដល់ម៉ោង 7.30 ហើយជំនួយការរបស់ខ្ញុំបាននិយាយថាអូទេអ្នកត្រូវតែត្រលប់មកទីនោះវិញ។ ដូច្នេះនៅទីនេះយើងទៅ។ សំណួរមួយក្នុងចំណោមសំណួររបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាដទៃទៀតបានស្នើសុំឱ្យមានមនុស្សចាស់ជាច្រើននៅក្រោមនោះដែលនឹងចំណាយពេលបន្តិច។ ថាខ្ញុំនឹងជ្រើសរើសយកចំនួនក្រៅខ្យល់ហើយថាខ្ញុំមិនស្រួលក្នុងការធ្វើទេ។ ដូច្នេះយើងនឹងធ្វើការលើវាសម្រាប់អ្នកប្រាកដជា។
[Bears]: ប្រសិនបើខ្ញុំបានធ្វើសំណើនោះគឺចង់និយាយអំពីឆ្នាំក្រោយ។
[Ellen Brideau]: ត្រឹមត្រូវ។
[Bears]: នៅពេលអ្នកមានពេលវេលា។
[Ellen Brideau]: យាយ។
[Bears]: បញ្ជាក់។
[Ellen Brideau]: ហើយខ្ញុំខ្ញុំខ្ញុំសូមអធ្យាស្រ័យម្តងទៀតដូចឆ្នាំមុនយើងមិនមានឆ្នាំ 2021 ទេវាជាឆ្នាំដ៏គួរឱ្យរន្ធត់។ ប៉ុន្តែឆ្នាំមុនខ្ញុំអាចធ្វើការវិភាគនោះអ្នកដឹងនៅនិទាឃរដូវហើយបញ្ជូនឯកសារទាំងនោះរហូតដល់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនៅពេលនេះក្នុងពេលវេលាប្រសិនបើអ្នកចង់ជួបខ្ញុំខ្ញុំសប្បាយចិត្តដែលបានជួបជាមួយអ្នក។ ហើយខ្ញុំមិនមែនជាអ្នកតស៊ូមតិទេ។ នោះមិនមែនជាតួនាទីរបស់ខ្ញុំទេ។ តួនាទីរបស់ខ្ញុំគឺគ្រាន់តែដើម្បីអនុវត្តអ្វីដែលស្ថាប័ននេះសម្រេចចិត្តគឺសមស្របបំផុតដែលអ្នកមានអារម្មណ៍ដូចមន្រ្តីជាប់ឆ្នោតជាមួយទីក្រុង។
[Morell]: លោកប្រធានាធិបតី។ កូនចៅសមាជិក Hill ។ សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។ សូមអរគុណលោក Ellen សម្រាប់រឿងនោះ។ មែនហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់កត់ត្រាថាខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តក្នុងការស្វែងយល់ពីការស្វែងយល់ពីរឿងនេះហើយគ្រាន់តែរៀនថែមទៀតអំពីរបៀបដែលវាអាចមានផលប៉ះពាល់ឬទទួលបានផលប្រយោជន៍ក្នុងករណីខ្លះសហគមន៍តាមរយៈវិក័យប័ត្រពន្ធ។ ប៉ុន្តែផ្អែកលើអ្វីដែលយើងបានពិភាក្សានៅឯកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយការយល់ដឹងថាវាយឺតពេលក្នុងមួយឆ្នាំដើម្បីឱ្យមានការពិភាក្សាទាំងនេះអ្នកនឹងត្រូវមានបុគ្គលិកយ៉ាងពិតប្រាកដដើម្បីដំណើរការការលើកលែងដូចនេះប្រសិនបើវាជាអ្វីមួយ ថាយើងត្រូវឆ្លងកាត់។ ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំពិតជាចាប់អារម្មណ៍ចង់មានការសន្ទនាទាំងនេះប៉ុន្តែការយល់ដឹងអំពីការប្រឹក្សារបស់អ្នកថានេះជាអ្វីដែលយើងគួរធ្វើនៅនិទាឃរដូវ។ ការបោះឆ្នោតរបស់ខ្ញុំនឹងឆ្លុះបញ្ចាំងពីរឿងនោះ។ ដូច្នេះសូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។
[Knight]: ហេ, សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Knight ។ លោកប្រធានអរគុណខ្លាំងណាស់។ ហើយអេលែនអរគុណអ្នកដែលបាននៅទីនេះនៅល្ងាចនេះ។ អ្នកតែងតែធ្វើការងារដ៏អស្ចារ្យ។ ដូច្នេះក្នុងការអានកញ្ចប់ព័ត៌មាននៅទីនេះហើយខ្ញុំសុំទោសដែលមិនអាចធ្វើការប្រជុំបានមុននេះ។ ចំណុចដែលបែកបាក់មើលទៅដូចជាវាមានចំនួន 705,000 ក្បាលដែលនឹងត្រូវបានវាយតម្លៃថាតម្លៃនៃផ្ទះរបស់អ្នកដែលមានចំនួន 705.000 ដែលមានន័យថាប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវបានគេវាយតម្លៃថាតើអ្នកនឹងមានសិទ្ធិទទួលបានដែរឬទេ។ ការលើកលែងព្រោះនៅពេលអ្នកទទួលបានការលើកលែងប៉ុន្តែការផ្លាស់ប្តូរនឹងនៅតែត្រលប់មកអ្នកវិញដូច្នេះអ្នកពិតជានឹងឃើញការកើនឡើងនៃវិក័យប័ត្រពន្ធរបស់អ្នកប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកត្រូវបានវាយតម្លៃលើតួលេខនោះ។
[Ellen Brideau]: ត្រឹមត្រូវហើយ។
[Knight]: ហើយបន្ទាប់មកផ្អែកលើការវាយតម្លៃរបស់អ្នកនៅទីនេះវាមើលទៅដូចជាមានក្បាលដីដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រហែល 14.000 ក្បាលដី។
[Ellen Brideau]: ត្រឹមត្រូវហើយ។ អ្នកទាំងនោះគឺជាលេខដែលយើងបានមកពីមូលដ្ឋានទិន្នន័យវាយតម្លៃ។
[Knight]: មិនអីទេ។ ហើយវាស្ទើរតែមើលទៅដូចជាពាក់កណ្តាលនៃនោះនឹងខ្ពស់ជាងចំណុចបំបែក។
[Ellen Brideau]: មែនហើយនោះហើយបានប្រើជាមធ្យម។
[Knight]: ហើយបន្ទាប់មកចំនួន 50% ស្ទើរតែមួយភាគបីនៃនោះនឹងមាន ប្រជាជនវ័យចំណាស់ប្រជាជន។
[Ellen Brideau]: ហើយនោះគឺជារបស់មួយក្នុងចំណោមអ្នកដែលខ្លាឃ្មុំប្រជុំខ្លាឃ្មុំបានស្នើសុំឱ្យដឹងថាយើងដឹងថាយើងបានទទួលតួនាទីចុះឈ្មោះអ្នកបោះឆ្នោតប៉ុន្តែខ្ញុំមានរឿងមួយចំនួនដែលខ្ញុំត្រូវការបង្ហាញពីរឿងនោះ។ យើងដឹងថាមានវ័យចំណាស់ប៉ុន្មានហើយវាលើសពី 60 ដែលខ្ញុំសុំទោសខ្ញុំបាននិយាយថា 65 មុនដូច្នេះខ្ញុំចង់កែថាវាមានអាយុលើសពី 60 ឆ្នាំ។ យើងដឹងថាពួកគេមានអាយុលើសពី 60 ឆ្នាំ។ ហើយបន្ទាប់មកនៅពេលអ្នកបោះជំហានត្រឡប់មកវិញមានស្រទាប់ជាច្រើនចំពោះវា។ អញ្ចឹងបាទយើងមានមនុស្សជាច្រើនដែលមានអាយុលើសពី 60 ឆ្នាំ។ អូតើគូស្វាមីភរិយាប៉ុន្មាននាក់ដែលបានរៀបការឬគូស្វាមីភរិយានៅតែរស់នៅក្នុងផ្ទះតែមួយ? ដូច្នេះចំនួនរបស់ខ្ញុំពិតជាបានខូចទ្រង់ទ្រាយនៅពេលដែលអ្នកចាប់ផ្តើមចុះក្រោមប្រហោងទន្សាយដែលរង់ចាំមួយនាទីខ្ញុំប្រហែលជាមិនមានទ្រព្យសម្បត្តិម្ចាស់វ័យចំណាស់ចំនួន 6.000 នាក់ទេ។ ខ្ញុំប្រហែលជាមាន គូស្វាម៉ីភរិយាចំនួន 63.000 គូដែលរស់នៅក្នុងម្ចាស់កាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិ។ ដូច្នេះអ្នកទាំងនោះគឺជារបស់ដែលត្រូវដកហូតចំរុះចេញ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាមិនមែនជាអ្វីដែលខ្ញុំអាចបើកការប្តូរហើយនិយាយថាយើងមានការលើកលែងនៅគេហដ្ឋាន។ ខ្ញុំមិនអាចទេ។
[Knight]: ល្អបំផុត។ សូមអរគុណ។ ខ្ញុំពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់វា។
[Marks]: លោកប្រធានាធិបតី។ សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។ អេលឡែនប្រសិនបើអ្នកអាចបញ្ជាក់បានថាក្នុងចំណោមទ្រព្យសម្បត្តិចំនួន 6.500 ដែលស្ថិតនៅខាងលើចំណុចបំបែកសូម្បីតែតើអ្នកមានការវិភាគលើប្រភេទនៃចំណាត់ថ្នាក់ដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិទាំងនោះមានលក្ខណៈដូចម្តេច? ប្រសិនបើខ្ញុំរស់នៅក្នុងគ្រួសារពីរតើខ្ញុំមានសិទ្ធិទទួលបានទេប្រសិនបើខ្ញុំមានគ្រួសារពីរ?
[Ellen Brideau]: បាទអ្នកគឺជាអ្នក។ ហើយនៅពេលដែលខ្ញុំដឹងថាអ្នកនោះមានស្ថិតិខ្ញុំបានចុះក្រោមនៅលើតុចុះនៅទីនោះនៅពេលដែលខ្ញុំបានទទួលយកទិន្នន័យរបស់បុព្វបុរសខ្ញុំបានដឹងថានៅពេលដែលអ្នកចូលទៅក្នុងគ្រួសារមួយឥឡូវនេះអ្នកនឹងចាប់ផ្តើមមាន 70% ទៀត។ ដូច្នេះខ្ញុំមានភាគរយនោះប៉ុន្តែម្តងទៀតខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាខ្ញុំមិនផ្តល់រូបភាពពិតនៅពេលដែលខ្ញុំទើបតែប្រើមូលដ្ឋានទិន្នន័យរបស់អ្នកវាយតំលៃហើយនិយាយថាតើខ្ញុំនៅឯណាខ្ញុំ? ខ្ញុំសន្មតថាប្រសិនបើអ្នកទទួលបានសំបុត្ររបស់អ្នកនៅ Medford និងវិក័យប័ត្រពន្ធរបស់អ្នកនៅ Medford អ្នករស់នៅក្នុង Medford ។ នោះគឺជាការសន្មត់យ៉ាងក្រណាស់សម្រាប់ខ្ញុំក្នុងការធ្វើ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាវាពិតជាត្រូវការភាពឧស្សាហ៍ព្យាយាមដើម្បីឆ្លងកាត់និងបង្កើតមតិយោបល់ដែលមានព័ត៌មានកាន់តែច្រើនទៅលើអ្វីដែលផលប៉ះពាល់នោះគឺ។
[Marks]: ដូច្នេះខ្ញុំយល់ដូច្នេះតើយើងត្រូវបានរាប់យ៉ាងដូចម្តេច? ប្រសិនបើមាននរណាម្នាក់មានគ្រួសារពីរហើយពួកគេរស់នៅលើក្រុមគ្រួសារពីរហើយពួកគេជួលផ្នែកម្ខាងទៀតដោយមិនគិតពីការជួល?
[Ellen Brideau]: ពួកគេនឹងត្រូវបានពិចារណាវាជាទ្រព្យសម្បត្តិ។ ដូច្នេះប្រសិនបើពួកគេរស់នៅក្នុងអង្គភាពជាន់ក្រោមទ្រព្យសម្បត្តិទាំងមូលទទួលបានការលើកលែង។ ខ្ញុំមិនបែងចែកវាដោយចំនួនគ្រឿងទេ។ ហើយអ្នកនឹងដឹងដែរថាភាគច្រើននៃគ្រួសារទាំងពីរនេះគឺជាគ្រួសារមានច្រើនជំនាន់តុដែលចែករំលែកផ្ទះនេះ។ វាមិនដូចជាពួកគេកំពុងជួលពួកគេចេញទេ។ ទៅផ្នែកខាងត្រឡប់មានក្រុមគ្រួសារទាំងពីរបានជួលចេញ។ ដូច្នេះអ្នកដឹងទេអ្នកទាំងពីរកំពុងបន្តនៅក្នុងទីក្រុង។ ប៉ុន្តែមិនមានការបែងចែកទេ។ ប្រសិនបើពួកគេរស់នៅក្នុងអង្គភាពមួយពួកគេទទួលបានការលើកលែង។
[Marks]: ត្រឹមត្រូវហើយតើលក្ខន្តិកៈរបស់រដ្ឋឬនោះគឺថាតើសហគមន៍នីមួយៗគ្រប់គ្រងវាយ៉ាងដូចម្តេច?
[Ellen Brideau]: នោះហើយជាវិធីដែលអ្នកធ្វើការគណនាការលើកលែងលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នក។ វាមិនមែនជាជំរើសមួយសម្រាប់ទីក្រុងដែលត្រូវនិយាយទេ។ ហើយពួកវាខុសគ្នាជាងការលើកលែងជាន់ខ្ពស់របស់ខ្ញុំគឺឬការលើកលែងជើងចាស់អាចជាគំរូល្អប្រសើរជាងមុន។ មិនមានការបែងចែកទេ។ ជើងចាស់ម្នាក់ជាម្ចាស់ផ្ទះមានគ្រួសារពីរគាត់ពិការ 100% គាត់ទទួលបានការលើកលែងពេញលេញ។ យើងមិនកាត់បន្ថយវាសម្រាប់ប្រភេទជាក់លាក់នោះទេ។
[Marks]: ត្រូវហើយខ្ញុំកំពុងព្យាយាមស្វែងយល់ថាតើចំនួនដែលមនុស្ស 6.500 នាក់ត្រូវបានសម្របសម្រួល។
[Ellen Brideau]: ចំនួន 6.500 នៃចំនួនដែលខ្ញុំបានដាក់។
[Marks]: លេខ Befrepen ចំនួនអចលនទ្រព្យដែលស្ថិតនៅខាងលើចំណុចដែលខូច។
[Ellen Brideau]: ដែលត្រូវបានចងក្រងពីគ្រួសារតែមួយ, ខុននីខុនពហុកយ៍។ ដូច្នេះនៅពេលដែលខ្ញុំយកភួងទាំងអស់នៅក្នុងនោះ ថ្នាក់, អ្វីដែលនៅក្នុងថ្នាក់លំនៅដ្ឋានមួយ, ដែលស្មើនឹង 16.574, 600 នាក់លើសពី 705.000 នាក់ហើយផ្លាស់ប្តូរចំណុចឈប់។
[Marks]: ត្រូវ។ ដូច្នេះមាននរណាម្នាក់មានគ្រួសារ 3 ពួកគេជួលពីរគ្រឿងពួកគេនៅតែមានសិទ្ធិទទួលបានការលើកលែងលំនៅដ្ឋាន។
[Ellen Brideau]: ពួកគេរស់នៅក្នុងពួកគេកាន់កាប់ ទ្រព្យសម្បត្តិនោះ។
[Marks]: ទោះបីជាវាក្លាយជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់ក៏ដោយមែនទេ? ខ្ញុំចង់និយាយថាទ្រព្យសម្បត្តិនេះគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានគ្រឿងចក្រហើយមិនមែនជាស្ថានភាពប្រភេទលំនៅដ្ឋានទេ។
[Ellen Brideau]: នោះនឹងត្រឹមត្រូវ។ អ្នកដឹងទេអ្នកមានស្រទាប់ជាច្រើនទៀតដែលសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាដែលអ្នកអាចនិយាយបានថាទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនោះដែលពួកគេកំពុងជួលមានតំលៃសមរម្យជាងព្រោះពួកគេមិនបានបង់ពន្ធខ្ពស់ជាងនេះទេអ្នកចាប់ផ្តើមគិតអត្រាពន្ធខ្ពស់។ លក្ខណៈសម្បត្តិដែលមិនមែនជាម្ចាស់ដែលកាន់កាប់បានបន្ទាប់មកការជួលឡើងហើយបន្ទាប់មកយើងចូលទៅផ្នែកខាងត្រឡប់មិនមានផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យនៅ Medford ឡើយ។ ដូច្នេះអ្នកត្រូវមើលទាំងអស់នោះ។ អ្នកមិនអាចគ្រាន់តែមើលមួយដុំហើយតើផលប៉ះពាល់គឺឥទ្ធិពលយ៉ាងណាប្រសិនបើអ្នកធ្វើរឿងមួយដែលវាទៅ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាពិតជាវាច្រើនណាស់។
[Marks]: យើងទាំងអស់គ្នាដឹងថាការសន្សំការចំណាយនឹង ប្រហែលជាមិនត្រូវបានបញ្ជូនទៅអ្នកជួលត្រឹមត្រូវទេ? ប្រសិនបើមាននរណាម្នាក់ទទួលបានការលើកលែងលំនៅដ្ឋានសំណល់ខ្ញុំប្រាកដថាពួកគេនឹងមិនបន្ថយថ្លៃឈ្នួលដែលផ្អែកលើការលើកលែងដែលពួកគេកំពុងទទួលនោះទេ។
[Ellen Brideau]: ឬពួកគេអាចត្រឹមត្រូវឬពួកគេអាចផ្តល់នូវការជួលឱ្យអ្នកណាម្នាក់ឱ្យរស់នៅក្នុង Medford ។
[Marks]: យើងសង្ឃឹមថានោះជាករណីប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតថាវាជាករណីនោះទេ។ ខ្ញុំគាំទ្ររឿងនេះ។ ខ្ញុំគាំទ្រឱ្យមានការពិនិត្យនេះ។ ខ្ញុំបានលើកឡើងកាលពីអតីតកាល នោះដោយសារតែបញ្ហានេះជះឥទ្ធិពលដល់ម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យមួយចំនួនដែលបច្ចុប្បន្នរស់នៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេពួកគេនឹងបង់អត្រាខ្ពស់ជាងនេះ។ នោះហើយជាមូលហេតុមួយដែលហេតុអ្វីបានជាកាលពីមុនខ្ញុំមិនបានគាំទ្ររឿងនេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានៅចំណុចខ្លះដែលយើងកំពុងជិតស្និទ្ធនឹងលេខដែលអាចយល់បាននៅក្នុងសហគមន៍នេះដើម្បីផ្តល់ឱ្យប្រជាជនអ្នកបាននិយាយថាការសន្សំចំនួន 636 ដុល្លារ។ ហើយសេដ្ឋកិច្ចនេះនឹងមានវិធីដ៏វែងឆ្ងាយក្នុងការជួយដល់ប្រជាជនវ័យចំណាស់និងប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលថេរនិងអ្វីៗផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាអ្នកដឹងទេប្រហែលជាមិនមានរឿងនេះដើរជុំវិញទេប៉ុន្តែនៅទីបំផុតខ្ញុំគិតថាយើងនឹងវាយប្រហារចំណុចនោះដែលធ្វើឱ្យអ្វីៗទាំងអស់នេះធ្វើឱ្យមានការគាំទ្រនៅក្នុងសហគមន៍នេះ។ ហើយប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលសហគមន៍ដែលនៅជុំវិញដែលប្រហែលជាមានអត្រាខ្ពស់ជាងនេះអ្នកដឹងទេ មិនមែនម្ចាស់ដែលមិនមានសមត្ថភាពវាសមហេតុផលសម្រាប់ពួកគេដូចជា Malden និង Cambridge និង Chelsea និង Everett វាប្រហែលជាសមហេតុផលសម្រាប់ពួកគេ។ ខ្ញុំមិនគិតថាយើងនៅពេលនេះនៅឡើយទេ។ ដូច្នេះហើយទើបខ្ញុំនឹងមិនគាំទ្ររឿងនេះនៅយប់នេះទេ។ សូមអរគុណ។
[Bears]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា BAZ ។ សូមអរគុណ។ ហើយនេះពិតជាមានប្រយោជន៍សម្រាប់ខ្ញុំក្នុងការយល់ពីរឿងនេះ។ ជាទូទៅប្រសិនបើយើងត្រូវអនុវត្តវា អ្នកដែលរស់នៅក្នុងអង្គភាពលំនៅដ្ឋានហើយកាន់កាប់អង្គភាពនោះឬគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិនោះនឹងមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការលើកលែងលំនៅដ្ឋាន។ បញ្ហានេះគឺថាក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយអត្រាកើនឡើង វ៉ារ្យ៉ង់ការសន្សំពីការលើកលែងនោះ។ ដូច្នេះបើទោះបីជាផ្ទះរបស់អ្នកមានតម្លៃ 2 លានដុល្លារក៏ដោយអ្នកនៅតែមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការលើកលែងលំនៅដ្ឋាន។ វាគ្រាន់តែថាភាពខុសគ្នានៃអត្រា 2 ដុល្លារក្នុង 1000 ដុល្លារនឹងមានចំនួនច្រើនជាងការលើកលែងដែលអ្នកកំពុងឈានដល់ផ្នែកខាងមុខ។ ដូច្នេះវាមិនប្រាកដទេប្រសិនបើអ្នកមានអាយុលើសពី 700.000 អ្នកនឹងមិនមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ទេ។ វាគ្រាន់តែថាអ្នកនឹងមិនរក្សាទុកអ្វីទាំងអស់។ ហើយអ្នកអាចបញ្ចប់ការបង់ប្រាក់បន្ថែមព្រោះអត្រាខ្ពស់ជាង។ ដូច្នេះសេចក្តីសម្រេចចិត្តលើគោលនយោបាយនេះហើយជាក់ស្តែងខ្ញុំគិតថាយើងច្បាស់ណាស់ថាយើងនឹងមិនធ្វើការសម្រេចចិត្តនេះនៅថ្ងៃនេះទេគឺគ្រាន់តែដោយសារតែវានឹងក្លាយជាសុបិន្តអាក្រក់សម្រាប់ការិយាល័យរបស់អ្នកប៉ុន្តែវាពិតជាលំបាកណាស់។ វាមិនអាចទៅរួចទេខ្ញុំគិតថាវាត្រឹមត្រូវក្នុងការនិយាយ។ សំណួរគោលនយោបាយនាពេលអនាគតតើយើងគិតថាប្រជាជនដែលមានតម្លៃផ្ទះតិចជាង 700.000 នាក់គួរតែចំណាយតិចជាងមុនហើយដែលតម្លៃផ្ទះមានចំនួនជាង 700.000 គួរតែចំណាយច្រើនជាងនេះ? នោះជាមូលដ្ឋាននៃការសម្រេចចិត្តនៅចុងបញ្ចប់នៃថ្ងៃនោះ។
[Ellen Brideau]: វាជាការពិតនៅក្នុងថ្នាក់លំនៅដ្ឋានថានោះជាអ្វីដែលកើតឡើង។ ហើយនៅពេលដែលអ្នកក្រឡេកមើលសំណួររបស់សញ្ញាសំគាល់របស់ក្រុមប្រឹក្សាសញ្ញាសំគាល់ក្នុងក្រុមគ្រួសារ 3 នោះគឺនឹងចំណាយពន្ធបន្ថែមទៀតព្រោះគ្រួសារជាមធ្យម 3 មានជិត 900.000 ។ ត្រូវ។ ទោះបីជាពួកគេកំពុងរស់នៅក្នុងអង្គភាពមួយក៏ដោយពួកគេនឹងទទួលបានការលើកលែងពីព្រោះពួកគេមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ប៉ុន្តែអត្រានេះកំពុងជំរុញឱ្យតម្លៃពន្ធរបស់ពួកគេកើនឡើង។
[Bears]: ហើយបន្ទាប់មកពួកគេអាចជ្រើសរើសចែកចាយការលើកលែងនោះការសម្រាក។ ពួកគេអាចនិយាយបានថាយើងនឹងរក្សាទុកអ្នកដឹងទេ យើងនឹងបង់ពន្ធនេះចំនួននេះហើយមិនមានការសម្រេចចិត្តទាំងនេះពិតជាកើតឡើងតាមរបៀបនេះទេប៉ុន្តែយើងនឹងបង់ចំនួននេះហើយអ្នកជួលនឹងបង់ចំនួននេះហើយការចែកចាយនោះនឹងអាស្រ័យលើម្ចាស់អចលនទ្រព្យនេះ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាពួកគេបញ្ចប់ការបង់ថ្លៃដូចគ្នាប៉ុន្តែយាយ។
[Ellen Brideau]: នោះគឺជាការសម្រេចចិត្តអាជីវកម្មទាំងមូលសម្រាប់ការជួល។
[Bears]: ត្រូវហើយទាំងអស់ពិតជាបានជួយខ្ញុំឱ្យយល់បានយ៉ាងជ្រាលជ្រៅថាតើនេះមានន័យយ៉ាងណាដូច្នេះសូមអរគុណ។
[Ellen Brideau]: អ្នកស្វាគមន៍។
[Caraviello]: សូមអរគុណ។ សំណួរបន្ថែមទៀតជួរដេក? ការស្តាប់និងមើលមិនឃើញ។ ដូច្នេះសំណួរទីមួយ។ នឹងជាការជ្រើសរើសកត្តាលំនៅដ្ឋានអប្បបរមា។ ចលនាដើម្បីទទួលយកកត្តាលំនៅដ្ឋានទាបបំផុត។ ខ្ញុំសុំទោស? ចលនាដើម្បីទទួលយកកត្តាលំនៅដ្ឋានទាបបំផុត។ មិនអីទេលើចលនាដោយអនុប្រធានហៃណេសដើម្បីបោះឆ្នោតសម្រាប់កត្តាលំនៅដ្ឋានទាបបំផុតដែលនឹងក្លាយជាកត្តា 9148 ទទួលបានអត្រាពន្ធបំបែក 902 សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន 902 សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មឧស្សាហកម្មនិងទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន។ ទីពីរ ទីពីរដោយខ្លាឃ្មុំសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។ ដើម្បីទទួលយកទិន្នផល 9-1-4-8 ។ ទីពីរដោយខ្លាឃ្មុំសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា។
[Hurtubise]: នេះមកការហៅវិលជុំ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Falco? ត្រូវហើយ។ អនុប្រធានាធិបតី Knight? ត្រូវហើយ។ សញ្ញាសម្គាល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Morell? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli? ត្រូវហើយ។ ប្រធាន Caraviello?
[Caraviello]: ត្រូវហើយ។ ពាក់កណ្តាលវិជ្ជមាន។ ចលនាឆ្លងកាត់។ លេខ 2 បោះឆ្នោតថាតើត្រូវអនុម័តការលើកលែងលំនៅដ្ឋាន។ ចលនា? សួស្តី។ ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋាននៃកំណត់ត្រាលោក។
[Castagnetti]: ត្រូវហើយ។ Andrew Castagnetti, MEACE MEDTRY MEDER MECKS ។ ខ្ញុំចង់អានចំណុចសង្ខេបមួយចំនួនប្រសិនបើខ្ញុំអាច។ នេះប្រហែលជាលើកទី 19 របស់ខ្ញុំនៅទីនេះសម្រាប់បញ្ហានេះក្នុងខែធ្នូ។ របៀបវារៈតែមួយគត់របស់ខ្ញុំគឺដើម្បីសន្សំសំចៃម្ចាស់ផ្ទះដែលកាន់កាប់ភាគច្រើនរបស់ម្ចាស់ដែលកាន់កាប់ដោយចំណាយប្រាក់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរនៅក្នុងវិក័យប័ត្រពន្ធរបស់ពួកគេ។ ដោយវិធីនេះរបាយការណ៍នេះមិនពេញលេញទេ។ តើវាជាកំហុសមួយឬវាមានគោលបំណង? ស្រមៃមើលសូម្បីតែអ្នកនយោបាយរបស់រដ្ឋមានអារម្មណ៍ឈឺចាប់ដល់ម្ចាស់ផ្ទះដែលមិនមានការយកចិត្តទុកដាក់និងបានអនុម័តច្បាប់ច្បាប់ទូទៅជំពូក 59 ផ្នែកទី 5 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 1998 ។ ហើយវាត្រូវបានចិញ្ចឹមនៅ Chelsea, Everett, Malden, Cambridge និងទាំងអស់នៃបូស្តុន។ សូម្បីតែសមាជិកព្រឹទ្ធសភាឃែរីទទួលបាននៅ 28 ឡេវីសប៊ឺកការ៉េនៅលើភ្នំ Beacon Hill ។ បើយោងតាមឯកសារ IRS នោះគឺជាអាសយដ្ឋានផ្លូវច្បាប់របស់លោក។ លើកលែងតែគាត់នៅលើទូកទូកទូកទូកដោយឥតគិតថ្លៃពន្ធក្នុងកោះរ៉ូដខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ត្រូវតែមានកិច្ចព្រមព្រៀងល្អសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះភាគច្រើនដោយសារតែភស្តុតាងគឺ ពួកគេនៅតែធ្វើវាហើយពួកគេមិនបានបោះបង់ចោលកម្មវិធីដ៏អស្ចារ្យនេះទេ។ ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាមិននៅទីនេះក្នុង Medford? យើងបានបាត់បង់តាំងពីឆ្នាំ 1998 មក។ ប្រសិនបើវាត្រូវបានអនុម័តជាង 80% នៃផ្ទះដែលមិនមានការយកចិត្តទុកដាក់របស់ម្ចាស់ផ្ទះនឹងឃើញការសន្សំ។ ហើយការសន្សំជាមធ្យមពិតប្រាកដនឹងមានចំនួន 2000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំជារៀងរាល់ឆ្នាំនិងមានការកើនឡើងនៅឆ្នាំបន្តបន្ទាប់នេះបើយោងតាមអតិផរណាដ៏គួរឱ្យស្អប់នេះ។ វិក័យប័ត្រពន្ធរបស់រដ្ឋប្រាក់ដុល្លារពិតប្រាកដ។ ការប្រាក់សន្សំរបស់យើងនឹងត្រូវបានបន្ថែមទៅក្នុងវិក័យប័ត្រពន្ធអចលនទ្រព្យរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំងអស់ដែលមានន័យថាទីក្រុងនេះនៅតែទទួលបានពន្ធទាំងស្រុងដែលចង់បាន។ ដូចគ្នានេះផងដែរប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកស្ថិតនៅក្នុងការទុកចិត្តអ្នកក៏នឹងទទួលបានការទូទាត់ប្រាក់សង្រ្គាមការលើកលែងដែលផ្តល់នូវការជឿទុកចិត្តនៅតែស្ថិតក្នុងឈ្មោះរបស់ម្ចាស់។ ដូច្នេះ, ដូច្នេះការលើកលែងរបស់យើងមិនប៉ះពាល់ដល់អង្គភាពពាណិជ្ជកម្មទាល់តែសោះ។ ដូច្នេះក្នុងនាមនៃភាពយុត្តិធម៌និងយុត្តិធម៌ហេតុអ្វីបានជាយើងមិនឱ្យពួកគេ, សហរដ្ឋអាមេរិកនេះនឹងធ្លាក់ចុះដល់ម្ចាស់ផ្ទះដែលបានគាំទ្រនិងអនុវត្តទីក្រុង Medford របស់យើងសម្រាប់មនុស្សជាច្រើនជាច្រើនទសវត្សជាច្រើន។ ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាមិននៅទីនេះសូមមេត្តា? វាហួសពេលយូរមកហើយ។ ក្នុងការបិទខ្ញុំស្នើសុំដោយស្នើសុំអ្នកទាំងប្រាំពីរនាក់របស់អ្នកក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដែលមានកិត្តិយសប្រសិនបើអ្នកសម្រាប់ឬប្រឆាំងនឹងឧត្តមសេនីយ៍ទោដ៏ធំមួយនេះជំពូក 59 វគ្គលើកទី 5 ការលើកលែងពន្ធអចលនទ្រព្យដែលកាន់កាប់ដោយម្ចាស់។ នៅ Medford ហើយហេតុអ្វី? ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់ឆ្លើយសំណួររបស់ខ្ញុំខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះវា។
[Caraviello]: សូមអរគុណលោកម្ចាស់។
[Castagnetti]: ភាពស្ងៀមស្ងាត់របស់អ្នកគឺជាមនុស្សថ្លង់។ សូមអរគុណចំពោះការស្តាប់។
[Marks]: លោកប្រធានាធិបតី។ សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។ ហើយខ្ញុំចង់អរគុណលោក Castagnetti ។ គាត់មានភាពស៊ីសង្វាក់ក្នុងរយៈពេលជាង 19 ឆ្នាំមកហើយអំពីការនាំមកនូវការលើកលែងលំនៅដ្ឋាននៅលើទីប្រជុំជនដែលលោកប្រធានាធិបតី។ ហើយខ្ញុំចង់អរគុណគាត់ព្រោះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងនិយាយសម្រាប់ខ្លួនខ្ញុំ។ ខ្ញុំនឹងមិននិយាយសម្រាប់នរណាម្នាក់ផ្សេងទៀតនៅពីក្រោយពិតប្រាកដទេ។ ខ្ញុំគិតថាចេតនានៃច្បាប់ទូទៅពិសេសនេះមានគុណសម្បត្តិដ៏អស្ចារ្យ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងសហគមន៍របស់យើងនៅចំណុចពិសេសនេះដោយសារតែចំណុចដែលបែកបាក់វាធ្វើឱ្យមនុស្សរាប់ពាន់នាក់ដែលរស់នៅក្នុងអចលនទ្រព្យដែលកាន់កាប់ដោយម្ចាស់ដើម្បីបង់ពន្ធខ្ពស់។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែឃើញថាអយុត្តិធម៌។ ហើយទោះបីជាវាទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ភាគច្រើនក៏ដោយដែលលោក Cassidy គឺត្រឹមត្រូវវាអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ 80% ដែលនឹងទទួលបានការកាត់បន្ថយទ្រព្យសម្បត្តិការកាត់បន្ថយពន្ធខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភស្មើគ្នា ប្រហែល 20% ដែលរស់នៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេដែលអាចជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកមានព្រោះពួកគេបានទិញផ្ទះរបស់ពួកគេកាលពី 40 ឆ្នាំមុនហើយតម្លៃដែលបានវាយតម្លៃរបស់ពួកគេមានចំនួន 705.000 ដុល្លារ។ ទោះយ៉ាងណាពួកគេនឹងបង់ពន្ធខ្ពស់ជាងមុនដោយសារតែរឿងនោះ។ អ្នកដឹងទេដូច្នេះខ្ញុំនៅតែមានការព្រួយបារម្ភជាមួយនឹងរឿងនោះ។ ចំនួននេះប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយអ្នកដឹងទេមនុស្សមួយចំនួនតូចដែលស្ថិតនៅខាងលើកម្រិតនេះវានឹងធ្វើឱ្យការសម្រេចចិត្តនោះកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់ខ្ញុំ។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលអ្នកកំពុងនិយាយមនុស្សរាប់ពាន់នាក់នៅក្នុងសហគមន៍ នោះគឺនៅខាងលើកម្រិតដែលនឹងមានចំនួនទឹកប្រាក់ខ្ពស់ជាងនេះខ្ញុំមានបញ្ហាជាមួយនោះ។ ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាលោក Cassidy អាចយល់បាន។ ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថានៅថ្ងៃណាមួយខ្ញុំនឹងចូលរួមជាមួយគាត់នៅផ្នែកម្ខាងទៀតនៃការតស៊ូមតិពិតប្រាកដសម្រាប់បញ្ហានេះហើយជំរុញឱ្យរឿងនេះនៅពេលត្រឹមត្រូវ។ ហើយអ្នកដឹងទេដូច្នេះខ្ញុំចង់អរគុណគាត់ចំពោះការតស៊ូមតិរបស់គាត់។ អ្វីដែលជួយមនុស្សវ័យចំណាស់និងប្រជាជននៅលើប្រាក់ចំណូលថេរខ្ញុំគិតថាគឺជាបុព្វហេតុសក្ដិសម។ ហើយខ្ញុំដឹងថានេះជាមូលហេតុដែលលោក Castagnetti បានរុញច្រានរឿងនេះអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អរគុណគាត់ប៉ុន្តែនោះគឺជាការវែកញែករបស់ខ្ញុំគឺលោក Castagnetti ថាខ្ញុំនឹងមិនគាំទ្រអ្នកស្រុកច្រើនពេកទេព្រោះវាមិនចង់បានការធូរស្បើយពន្ធប៉ុណ្ណោះទេហើយវានឹងទទួលបានការដំឡើងពន្ធតែប៉ុណ្ណោះ។ ហើយខ្ញុំមិនមានឆន្ទៈក្នុងការធ្វើវានៅពេលនេះទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំសូមអរគុណអ្នកចំពោះការតស៊ូមតិរបស់អ្នក។ សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាអតិបរិមាអតិបរមា។
[Castagnetti]: សូមមេត្តា។ ខ្ញុំចង់ថ្លែងអំណរគុណដល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ក្នុងន័យរួមម្តងទៀត។ ខ្ញុំពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់វា។ ខ្ញុំនឹងព្យាយាមធ្វើឱ្យសាមញ្ញនូវអត្ថន័យនេះនៅក្នុងសំណាញ់សុទ្ធ។ ខ្ញុំមានអង្គភាពលំនៅដ្ឋានចំនួន 16,000 គ្រឿង។ តាមពិតមានជាង 10, 11, 12,000 នាក់នឹងរក្សាទុក។ ហើយវាត្រូវបានគណនាខុសគ្នា។ ប្រសិនបើអ្នកមិនយល់។ ត្រូវហើយអត្រាពន្ធបច្ចុប្បន្នដែលបានស្នើឡើងគឺ 9,02 ដុល្លារ។ បាទ / ចាសបើយើងទៅជាមួយការលើកលែងពេញ 35% ដែលខ្ញុំចង់ធ្វើបានអត្រាពន្ធនឹងកើនឡើង។ ទោះយ៉ាងណាអ្វីដែលអ្នកធ្វើគឺទោះបីជាអ្នករស់នៅក្នុងគ្រួសារបីឬផ្ទះគ្រួសារប្រាំក៏ដោយអ្នកនឹងទទួលបានវាប៉ុន្តែអ្នកទទួលបានចំនួនដុល្លារ។ និយាយម៉្យាងទៀតក្នុងការផ្លាស់ប្តូរ 35% ពួកគេយក 35% នៃតម្លៃផ្ទះរបស់អ្នកសូមនិយាយថាវាមានមួយលានពួកគេបានយកឈ្នះបាន 350 ដូច្នេះស្លឹកមានចំនួន 650 ហើយបន្ទាប់មកពួកគេគណនាថាក្នុងអត្រាខ្ពស់។ ប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេលជាង 85% នៃករណីអ្នកកំពុងសន្សំប្រាក់។
[Caraviello]: សូមអរគុណ។ ត្រូវហើយលេខ 2 យើងត្រូវបោះឆ្នោតថាតើត្រូវទទួលយកការលើកលែងលំនៅដ្ឋាន។ កៅអីរង់ចាំចលនាមួយ។ ចលនាដោយអនុប្រធានាធិបតី Knick ដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ដោយក្រុមប្រឹក្សា Parpelli ។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Hurtubise]: នេះគឺដើម្បីបដិសេធការលើកលែងលំនៅដ្ឋាន។
[Caraviello]: នោះគឺត្រឹមត្រូវ។
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា? សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Falco? ត្រូវហើយ។ អនុប្រធានាធិបតី Knight? ត្រូវហើយ។ សញ្ញាសម្គាល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Morell? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli? ត្រូវហើយ។ ប្រធាន Caraviello?
[Caraviello]: ត្រូវហើយ។ ប្រាំពីរនៅក្នុងការបញ្ជាក់, ចលនាឆ្លងកាត់។ លេខ 3 បោះឆ្នោតថាតើត្រូវទទួលយកការលើកលែងពាណិជ្ជកម្មតូចមួយយ៉ាងដូចម្តេច។ ចលនាដោយអនុប្រធានាធិបតី Nate មិនដែលទទួលយកគណៈកម្មការតូចតាចត្រូវបានចាត់តាំងដោយអ្នកចូលរួមប្រជុំច្បាប់ Falco ។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាបេក្ខជន។ ត្រូវហើយ។ អ្នកធ្វើសេចក្តីប្រជុំធ្វើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Falco ។ ត្រូវហើយ។ អនុប្រធានាធិបតី Knigt ។ សញ្ញាក្រុមប្រឹក្សា។ ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Morell ។ ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli ។ ត្រូវហើយ។ ប្រធានខារ៉ាវីលឡូ។
[Caraviello]: បាទ, ចលនាដែលអាចបញ្ជាក់បានឆ្លងកាត់។ ហើយចុងក្រោយដើម្បីជ្រើសរើសការបញ្ចុះតំលៃបើកចំហ។ ចលនាដោយអនុប្រធានាធិបតីមិនត្រូវអនុម័តយល់ព្រមដោយក្រុមប្រឹក្សាប្រាសាទពិចាឡើយ។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា? សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Falco? ត្រូវហើយ។ អនុប្រធានាធិបតី Knight? សញ្ញាសម្គាល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Morell? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli? ត្រូវហើយ។ ប្រធាន Kerbeil?
[Caraviello]: បាទ / ចាសខ្ញុំផ្លាស់ប្តូរការបញ្ជាក់នេះ។ ចលនាឆ្លងកាត់។ អេលែនអរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់។
[Gale]: សូមអរគុណកិត្តិយសរបស់អ្នក។
[Caraviello]: ល្អពេញមួយថ្ងៃសម្រាប់អ្នក។ ខ្ញុំគិតថានោះគឺវា។ តើមានអ្វីក្រោមការចូលរួមរបស់សាធារណៈជន? ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំជាការចូលរួមរបស់សាធារណៈជននៅសប្តាហ៍នេះ។
[Castagnetti]: ការចូលរួមជាសាធារណៈតើខ្ញុំអាចចូលរួមបានទេ? សួស្តីហើយសង្ឃឹមថាអ្នកទាំងអស់គ្នាមានថ្ងៃឈប់សម្រាកបុណ្យណូអែលនិងរីករាយថ្ងៃឈប់សម្រាក។ យើងនឹងជួបអ្នកនៅសប្តាហ៍ក្រោយ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាខ្ញុំនៅតែនឹងនៅជុំវិញ។ ហើយចំពោះអ្វីៗទាំងអស់ដែលជាឆ្នាំថ្មីរីករាយ។ សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។
[Caraviello]: សូមអរគុណ។ មិនអីទេមានអ្វីផ្សេងទៀតមុនពេលដែលយើងចូលទៅកាន់កំណត់ត្រា? មិនអីទេតារាងកំណត់ត្រានៃថ្ងៃទី 30 ខែវិច្ឆិកាត្រូវបានអនុម័តទៅក្រុមប្រឹក្សាមរកត។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Morell តើអ្នកបានរកឃើញកំណត់ត្រាទាំងនោះយ៉ាងដូចម្តេច?
[Morell]: ខ្ញុំបានរកឃើញថាពួកគេមានរបៀបរៀបរយហើយផ្លាស់ប្តូរការយល់ព្រម។
[Caraviello]: ចលនាដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាមរកតដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Falco? ត្រូវហើយ។ អនុប្រធានាធិបតី Knight? ត្រូវហើយ។ សញ្ញាសម្គាល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Morell? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli? ត្រូវហើយ។ ប្រធាន Caraviello?
[Caraviello]: បាទ / ចាសខ្ញុំកំពុងពេញចិត្តនឹងចលនាដែលបានកន្លងផុតទៅ។ កំណត់ត្រានៃកិច្ចប្រជុំនៃថ្ងៃទី 7 ខែធ្នូឆ្នាំ 2021 ត្រូវបានបញ្ជូនទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សា Parpelli ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli តើអ្នកបានរកឃើញកំណត់ត្រាទាំងនោះយ៉ាងដូចម្តេច?
[Hurtubise]: ខ្ញុំបានរកឃើញកំណត់ត្រាដើម្បីឆ្លងកាត់។
[Caraviello]: ខ្ញុំផ្លាស់ទីលំនៅដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាផាបប៉ាលីលីដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Falco? ត្រូវហើយ។ អនុប្រធានាធិបតី Knight? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាម៉ាទីន? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Morell? ត្រូវហើយ។ កំបោរសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា? ត្រូវហើយ។ ប្រធាន Caraviello?
[Caraviello]: ត្រូវហើយ។ អាជីវកម្មណាមួយមុនពេលដែលយើងបានផ្អាក? ទីពីរ នៅលើចលនាដោយអនុប្រធានាធិបតី Knick ដើម្បីពន្យារពេលដែលមានសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាទទួលមរណភាព។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Falco? ត្រូវហើយ។ អនុប្រធានាធិបតី Knight? ត្រូវហើយ។ សញ្ញាសម្គាល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Morell? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli? ត្រូវហើយ។ ប្រធានគីរីបាម៉ា? ត្រូវហើយ។ ខ្ញុំផ្លាស់ទៅផ្អាកជាមួយនឹងចលនាឆ្លងកាត់។ ការប្រជុំបានផ្អាក។