[Caraviello]: مساء الخير الجميع. الاجتماع العادي الرابع عشر لمجلس مدينة ميدفورد. السيد كاتب ، يرجى الاتصال بالفة.
[Hurtubise]: مستشار الدب؟ حاضر. مستشار فالكو؟ حاضر. نائب الرئيس نايت؟ حاضر. علامات المستشار؟ حاضر. المستشار موريل؟ حاضر. المستشار سكابيلي؟ الرئيس كارافيلو؟ حاضر.
[Caraviello]: كل الصعود وتحية العلم.
[Hurtubise]: أتعهد بالولاء لعلم الولايات المتحدة الأمريكية. التي تقف لها ، أمة واحدة ، تحت الله ، غير قابلة للتجزئة ، مع الحرية والعدالة للجميع.
[Caraviello]: اقتراح المستشار سكاربيلي. تعليق القواعد. لاتخاذ الورق. ورقة 21633 خارج الترتيب. معار من المستشار الدببة. السيد كاتب ، يرجى الاتصال بالفة.
[Hurtubise]: نعم.
[Caraviello]: نعم.
[Hurtubise]: نعم.
[Caraviello]: نعم. إلى الرئيس كالفيلو وأعضاء مجلس مدينة ميدفورد ، نطلب باحترام أن توافق هيئة الشرفاء على الخريطة النهائية المقترحة مع المناطق التشريعية. تتوفر الخريطة الكاملة لإعادة التقديم للعرض في مكتب City Clerk وعبر الإنترنت.
[Gale]: مساء الخير ، ساندي. القليل من العرض الموجز. مساء الخير يا بوبي المحترم. الخريطة التي أمامك الليلة هي الجانب التشريعي للتصويت الذي استمر. أقر المجلس التشريعي مشروع قانون وتم توقيعه من قِبل الحاكم بيكر بأن الخطوط التشريعية يجب أن يتم تكريمها داخل المدينة ، وهذه هي الخريطة التي أمامك الليلة. لقد بدأنا في البداية بستة مناطق مقسمة ، وتمكنا من الوصول إلى اثنين. لذلك لدينا اثنين من الأعمدة الفرعية ، واحدة داخل الجناح 6 ، وواحد داخل الجناح 7. أسئلة للسيدة جيل؟
[Bears]: لا أعرف الحركة ، لكن هذا ما هو عليه. ساندي ، فقط حتى تتمكن من شرح هذا. ويرجع ذلك أساسًا إلى أن الهيئة التشريعية خرجت ووافقت على مقاطعاتهم قبل المدينة ، أو دون التفكير في إعادة تحديد المدينة.
[Gale]: هذا صحيح. وهذا شيء لم يحدث من قبل في تاريخ الخرائط والحدود التي يتم رسمها من قبل. وقد استشرت مع كل من الهيئات التشريعية ، بول دوناتو وشون غاربالي ، واحد يفقد ، يكسب واحد. لم أتمكن من التواصل مع كريستين باربر ، لكنها ستكسب بعضها في 7-1-2 أيضًا ، يجب أن أقول. شكرًا لك. على الرحب والسعة.
[Caraviello]: أي أسئلة أخرى للسيدة جيل؟ لذا فإن اقتراح المستشار سكاربيلي ، الذي أعاره نائب الرئيس نايت. السيد كاتب ، يرجى الاتصال بالفة.
[Hurtubise]: مستشار الدب؟ نعم. مستشار فالكو؟ نعم. نائب الرئيس نايت؟ نعم. علامات المستشار؟ نعم. المستشار موريل؟ نعم. المستشار سكاربيلي؟
[Caraviello]: الرئيس كارافيلو؟ نعم. سبعة في الإيجابية. يمر الحركة. شكرا لك سام. شكرًا لك. ولك مثله. بناءً على اقتراح المستشار فالكو ، سيتم إحالته إلى الأعمال العادية. معار من المستشار موريل. السيد كاتب ، يرجى الاتصال بالفة.
[Hurtubise]: مستشار الدب. نعم. مستشار فالكو. نعم. نائب الرئيس نايت. نعم. علامات المستشار. نعم. المستشار موريل. نعم. المستشار سكاربيلي. الرئيس كارافيلو.
[Caraviello]: نعم ، لدي إيجابي. يمر الحركة. جلسات الاستماع ، 2-1 ، 6-2-5 جلسات الاستماع الضريبية. ستقام مجلس مدينة ميدفورد ومجلس مدينة ميدفورد ومجلس هارفارد في قاعة مدينة ميدفورد في 85 جورج بي. درايف ، ميدفورد ، وعبر التكبير يوم الثلاثاء ، 14 ديسمبر. سيتم نشر رابط لهذا الاجتماع ، إلى هذا الجلسة ، في موعد لا يتجاوز يوم الجمعة 10 ديسمبر 2021. الغرض من هذه الجلسة هو سماع مجلس المقيمين على العناصر التالية لتخصيص ضريبة الممتلكات في السنة المالية 2022. لتحديد العامل السكني المراد استخدامه للسنة المالية 2022. اثنان ، لتحديد مساحة مفتوحة بخصم. ثلاثة ، حدد الإعفاء السكني. أربعة ، حدد إعفاء تجاري صغير. اتصل بالرقم 781-393-2501 لأي مساعدات وإقامة. لذلك ، نفتح هذه الجلسة. مساء الخير.
[Ellen Brideau]: مساء الخير.
[Caraviello]: اسمنا وعنوان السجل من فضلك.
[Ellen Brideau]: بالتأكيد ، إلين بريتو ، المقيمة ، مدينة ميدفورد ، 85 جورج ب. هاسيت درايف ، ميدفورد ، ماس.
[Caraviello]: شكرًا لك.
[Ellen Brideau]: لذا ، نحن ، نحن ، يطلب من مجلس المدينة وضع سياسة مربع لمدينة ميدفورد من خلال تخصيص الضريبة ثم اتخاذ القرارات على الخيارات الأخرى المتاحة لك ، والتي تشمل لك ، والتي تشمل من ما إذا كان لتبني مساحة مفتوحة أم لا ، والتي لا أتناولها عادةً لأننا لا نملك أي مساحة مفتوحة في ميدفورد ، لذلك ليس شيئًا نحتاج إلى اتخاذ قرار بشأنه ، على الرغم من أنك تصوت ذلك. ثم ما إذا كان يجب اعتماد إعفاء سكني أم لا وما إذا كان لتبني إعفاء تجاري صغير أم لا.
[Caraviello]: شكرًا لك. حسنًا ، قبلنا ، هل لدينا أي أسئلة لإيلين قبل أن نصل إلى التصنيفات؟
[Bears]: فقط من أجل الاستفادة من الجمهور ، عقدنا للتو لجنة من الاجتماع بأكمله مع آلان في 530 هذا المساء وطرحنا العديد من الأسئلة وناقشوا هذه العملية.
[Ellen Brideau]: لذلك استعدت أثناء مهمة الواجب المنزلي. لدي تأثير على الإعفاء السكني بنسبة 20 ٪ أو 35 ٪ التي تمكنت من القيام بها.
[Caraviello]: إذا أردت ، فقط قدم تفسيرًا صغيرًا عليه.
[Ellen Brideau]: بالتأكيد. علامات المستشار ، لقد أرسلت واحدة إلى عنوان بريدك الإلكتروني ، لذلك يجب أن تتلقى ذلك. هناك نذهب. لذلك خلال لجنة الاجتماع بأكمله ، كان أحد البنود التي لم أدرجها في عرض هذا العام هو الانهيار ، وأنا أعتذر عن ذلك. كان هذا العام ضيقًا جدًا في الوقت المحدد. كنت لا أزال أعمل على هذه الحزمة يوم الجمعة ، وأفضل أن ألتقي مع مجلس المدينة قبل عيد الشكر ، لذلك ربما يمكننا في العام المقبل تعيين ذلك كهدف. ولكن مع هذا العنصر الواحد الذي لم أقم بتضمينه في الحزمة الأصلية ، كان انهيار ، ومرة أخرى ، هذه تقديرات في مسودة. هذا ليس بأي حال من الأحوال النهائي ، كيف ستبدو هذه الأرقام. إنه أفضل تقدير لي لما يبدو عليه. لذلك نحن نعلم في الواقع أن لدينا 16،574 عقارًا سكنيًا في مدينة بيدفورد. هذا ما وافقت عليه اللجنة ومكتب الحسابات المحلية وقسم الخدمات المحلية للولاية. القيمة الإجمالية الخاصة بنا على القيمة السكنية ، والتي ترتبط مرة أخرى إلى حزمة التصنيف ، تزيد عن 11 مليار. ونحن نعلم أنه بدون إعفاء سكني ، فإن معدل الضريبة لدينا ، مرة أخرى ، يقدرون 9.02 دولار ، يمكن أن يتحرك بالبنسات اعتمادًا على ما تقوم عليه الدولة بإنهاء خلاصة الضرائب لدينا. لذلك مع إعفاء 20 ٪ ، وقيمة هذا الإعفاء ، فإن مبلغ 141،073 دولار ينطلق من التقييم السكني لشخص ما. إذا صوتنا وكانوا مالكين محتلين ، فإنهم سيخوضون هذا المبلغ من تقييمهم وسيكون هذا ما سيدفعونه على الضرائب. لذلك سأذهب إلى أسفل العمود الأول هنا باستخدام مثال 20 ٪. أقدر أن أكثر من 13000 مؤهل لتلقي هذا الإعفاء. لذا ، فأنت تأخذ ذلك ، ما هو الإعفاء ، وتضاعفه في الأوقات المبلغ الذي يجب التوصل إليه بقيمة سكنية صافية خاضعة للضريبة بعد الإعفاء السكني. ويتم تقسيم هذا المبلغ إلى ضريبة ، وهو فرض التكلفة السكنية التي تزيد عن 105 مليون. لذلك ، إذا كان هناك إعفاء سكني ، باستخدام هذه التقديرات الخشنة هنا ، فلن يكون المعدل 902 ، فإن المعدل سيكون 10.79 دولار. لذا فإن الخصائص التي تتجاوز عملية التعادل ستدفع هذا المعدل الأعلى ، ولكن من المحتمل أن ترى العقارات التي تقل عن عملية التعادل وفورات ضريبية بقيمة 636 دولارًا. الخصائص التي لا تتأهل للإعفاء على الإطلاق سترى زيادة في 887 دولار في الضرائب على طول والتي تقول مرة أخرى باستخدام متوسط استراحة متوسط الأرقام. وهذا يسمى أنا استخدم 20 ٪ و 35 ٪ كأمثلة تمر.
[Caraviello]: إذن المنزل العادي يرتفع الآن ، قلت حوالي 138 دولارًا؟ هذا صحيح. لذلك سوف يرتفع من 100 دولار ويتغير إلى 887 دولار؟
[Ellen Brideau]: لممتلكات لا تتأهل للحصول على إعفاء.
[Caraviello]: لممتلكات لم تكن مؤهلة.
[Ellen Brideau]: صحيح. صحيح ، وهو تلك الضريبة بدون ، مع وفورات ضريبية. بالنسبة لأولئك ، ومرة أخرى ، فعلت هذا بسرعة كبيرة ، لذلك. أعلم أن نقطة المقيس القوية ، من المفترض أن تكون الرياضيات وأستخدم Excel جيدًا ، لكن هذا تم ذلك بسرعة. لذلك اعتقدت أن لدي حتى الساعة 7.30 وقال مساعدتي ، أوه لا ، يجب أن تعود إلى هناك. لذلك هنا نذهب. أحد الأسئلة الأخرى التي طلبها المستشارين التي طلبها المستشارون هو عدد كبار السن الذين سيستغرقون أكثر من ذلك بقليل. أنني سأختار رقمًا من الهواء وأنني غير مرتاح للغاية. لذلك سنعمل على ذلك لك بالتأكيد.
[Bears]: فقط إذا قدمت هذا الطلب هو التحدث عن العام المقبل.
[Ellen Brideau]: صحيح.
[Bears]: عندما يكون لديك الوقت.
[Ellen Brideau]: نعم.
[Bears]: معتمد.
[Ellen Brideau]: وأنا أعتذر مرة أخرى مثل العام الماضي ، لسنا 2021 كوز ، لقد كان عامًا فظيعًا. لكن في العام السابق ، أتمكن من إجراء هذا التحليل الذي تعرفه في الربيع وأرسل تلك المستندات إلى مجلس المدينة في تلك المرحلة الزمنية إذا كنت تريد مقابلتي ، فأنا سعيد لمقابلتك. وأنا لست داعية في أي من الاتجاهين. هذا ليس دوري. دوري هو مجرد تنفيذ كل ما يقرره هذه الهيئة هو الأنسب الذي تشعر به كمسؤولين منتخبين في المدينة.
[Morell]: السيد الرئيس. عضو المجلس هيل. شكرا لك يا سيدي الرئيس. شكرا لك ، إلين ، على ذلك. نعم ، أريد فقط أن أتسجل قائلاً إنني أؤيد إلى حد كبير استكشاف هذا ومعرفة المزيد حول كيفية تأثير ذلك أو الاستفادة أو الأذى في بعض الحالات ، المجتمع من خلال فواتير الضرائب. ولكن بناءً على ما ناقشناه في الاجتماع الأخير ، فهم أنهما متأخر جدًا من العام للحصول على هذه المناقشات ، ستحتاج إلى أن تكون قد تم توظيفها حقًا من أجل معالجة الإعفاءات مثل هذا إذا كانت شيئًا ما أننا كنا نمر. كما تعلمون ، أنا مهتم حقًا بإجراء هذه المحادثات ، لكن فهم نصيحتك بأن هذا شيء يجب أن نفعله في الربيع. سيعكس تصويتي ذلك. لذا شكرا لك. شكرًا لك.
[Knight]: مهلا ، مستشار فارس. سيدي الرئيس ، شكرا جزيلا لك. وإيلين ، شكرا لك على وجودك هنا هذا المساء. أنت دائما تقوم بعمل رائع. لذلك في قراءة الحزمة هنا ، وأعتذر عن عدم القدرة على عقد الاجتماع في وقت سابق. يبدو أن نقطة التعادل هي أن 705،000 من العطاء أو أخذها بحيث تكون القيمة المقدرة لمنزلك في 705،000 ستكون نقطة الانهيار ، والنقطة التعويضية ، مما يعني أنه إذا تم تقييم منزلك على هذا المبلغ الذي أنت ، على الرغم من أنك ستكون سياسة مالكًا محتلة ، فلن تكون مؤهلة لتلقيها. الإعفاء ، لأنه عندما تتلقى الإعفاء ولكن التحول سيظل يعود إليك ، لذا سترى فعليًا زيادة في فاتورة الضرائب إذا تم تقييم الممتلكات الخاصة بك على هذا الرقم.
[Ellen Brideau]: هذا صحيح.
[Knight]: وبعد ذلك بناءً على تقييمك هنا ، يبدو أنه سيكون هناك ما يقرب من 14000 طرود مؤهلة.
[Ellen Brideau]: هذا صحيح. كانت تلك هي الأرقام التي استخلصناها من قاعدة بيانات التقييم.
[Knight]: تمام. ويبدو أن نصف هؤلاء سيكون فوق نقطة الاستراحة.
[Ellen Brideau]: نعم ، هذا يستخدم متوسطات.
[Knight]: وبعد ذلك سيكون ما يقرب من 50 ٪ ثلث ذلك كبار السن السكان.
[Ellen Brideau]: وكان ذلك أحد الأشخاص الذين طلبوا من المستشارين أن يعرفوا أننا نعلم أننا أخذنا دور تسجيل الناخبين ، لكنني هناك بعض الأشياء التي أحتاج إلى إثبات ذلك. نحن نعرف عدد أكبر من كبار السن ، وكان عمره 60 عامًا أعتذر ، لقد قلت 65 من قبل ، لذلك أريد تصحيح أنه تجاوز 60 عامًا. نحن نعلم أنهم يتجاوزون 60 عامًا. ثم عندما تتراجع ، هناك العديد من الطبقات. لذا نعم ، لدينا الكثير من الناس الذين تزيد أعمارهم عن 60 عامًا. أوه ، كم عدد الزوجين أو الزوجين ما زالا يعيشان في نفس المنزل؟ لذا ، يتم تشويه أرقامي حقًا عندما تبدأ في النزول في ثقب الأرنب ، حيث انتظر دقيقة ، قد لا يكون لدي 6000 من كبار السن من المالكين. قد يكون لدي ، 63000 الأزواج الذين يعيشون في ممتلكات مالك محتلة. لذلك تلك هي الأشياء التي يجب أن تطرد كلها. وهذا هو السبب في أنه ليس شيئًا يمكنني فقط قلبه وأقول ، لدينا إعفاء سكني. لا أستطبع.
[Knight]: ممتاز. شكرًا لك. أنا أقدر ذلك.
[Marks]: السيد الرئيس. شكرا لك يا سيدي الرئيس. إلين ، إذا كان بإمكانك التوضيح ، من بين 6500 خصائص أعلى من نقطة التعادل ، هل لديك انهيار على نوع التصنيف الذي هي تلك الخصائص؟ إذا كنت أعيش في عائلة ، فهل أنا مؤهل إذا كنت أملك عائلة؟
[Ellen Brideau]: نعم أنت على حق. وعندما أنا ، عندما أعلم أن هذه هي إحصائيات ، حصلت عليها مباشرة على المنضدة إلى هناك ، حيث عندما أخذت قاعدة بيانات الأجداد ، كنت أعلم أنه كان 97 ٪ من العائلة العازبة ، ثم عندما تذهب إلى الشقة ، كان الأمر مثل 80 في المئة ، وصلت إلى عائلة الآن أنت بدأت في الحصول على 70 ٪. لذلك لدي هذه النسبة المئوية ، لكن مرة أخرى ، أشعر أنني لا أعطي صورة حقيقية عندما أتناول قاعدة بيانات المقيِّم وأقول ، أين أنا؟ أفترض أنه إذا حصلت على بريدك في ميدفورد وفاتورة الضرائب الخاصة بك في ميدفورد ، فأنت تعيش في ميدفورد. هذا افتراض سيء للغاية بالنسبة لي. وهذا هو السبب في أنني أشعر أنه يحتاج حقًا إلى العناية الواجبة للمرور وإبداء رأي أكثر استنارة حول ما هو هذا التأثير.
[Marks]: لذلك فقط أنا أفهم ، كيف نعد؟ إذا كان لدى شخص ما عائلة ويعيشان في نصف العائلة ويستأجرون الجانب الآخر ، فلن يتم النظر في هذا الإيجار ، صحيح؟
[Ellen Brideau]: سيتم النظر فيها ، إنها العقار. لذلك إذا كانوا يعيشون في الوحدة في الطابق السفلي ، فإن العقار بأكمله يحصل على الإعفاء. أنا لا أخصصها بعدد الوحدات. وجب أن تدرك أيضًا ، أن العديد من هاتين العائلتين هما عائلات متعددة الأجيال تشتركان في المنزل. ليس الأمر كما لو أنهم يستأجرونهم. إلى الجانب الآخر ، يتم استئجار العائلة بأكملها. لذلك ، كما تعلمون ، أنتما يحدثان في المدينة. ولكن لا يوجد تخصيص. إذا كانوا يعيشون في إحدى الوحدات ، فإنهم يحصلون على الإعفاء.
[Marks]: صحيح ، وهل هذا النظام الأساسي أو هل هذا هو ما يتولى كل مجتمع؟
[Ellen Brideau]: هذا بالمناسبة تقوم بحساب الإعفاء السكني الخاص بك. ليس خيارًا للمدينة أن تقول. وهي مختلفة عن إعفاءاتي العليا ، أو أن الإعفاء المخضرم سيكون مثالاً أفضل. لا يوجد تخصيص. يملك أحد المحاربين القدامى عائلة ، إنه معاق بنسبة 100 ٪ ، يحصل على إعفاءه الكامل. نحن لا نقلل من هذا الأنواع معينة.
[Marks]: حسنًا ، أحاول فقط معرفة الرقم الذي يتعرض له 6500.
[Ellen Brideau]: 6500 من الرقم الذي وضعته.
[Marks]: رقم التعادل ، وعدد الخصائص التي تتجاوز نقطة التعادل.
[Ellen Brideau]: تم تجميعها من جميع عائلة واحدة ، شقق متعددة الأسر. لذلك عندما أتناول جميع التهم ضمن ذلك ، فئة ، أي شيء في فئة سكنية ، يساوي 16،574 ، 6500 يزيد عن 705،000 وتغيير نقطة الاستراحة.
[Marks]: يمين. لذلك لدى شخص ما ثلاثة عائلة ، يقومون بتأجير اثنين من الوحدات ، وهم لا يزالون مؤهلين للحصول على إعفاء سكني.
[Ellen Brideau]: إنهم يعيشون ، ويشغلون تلك الخاصية.
[Marks]: على الرغم من أنه يصبح صانع أموال ، أليس كذلك؟ أعني ، أن العقار هو الآن عقار في صناعة المال وليس وضعًا سكنيًا.
[Ellen Brideau]: سيكون ذلك صحيحًا. كما تعلمون ، لديك العديد من الطبقات الأخرى التي يستدعيها ، يمكنك القول أن تلك العقارات التي يستأجرونها هي إيجار أكثر بأسعار معقولة لأنهم لا يدفعون معدل ضريبة أعلى ، فأنت تبدأ في فرض سعر ضريبي أعلى. الخصائص التي لا تشغلها المالك ، ثم ترتفع الإيجارات ثم ندخل في الجانب الآخر لعدم وجود مساكن بأسعار معقولة في ميدفورد. لذلك عليك أن تنظر إلى كل ذلك. لا يمكنك فقط إلقاء نظرة على القطعة الوحيدة وما هو التأثير إذا فعلت شيئًا واحدًا حيث يذهب. لهذا السبب هو حقا ، إنه كثير.
[Marks]: نعلم جميعا أن وفورات التكاليف سوف ربما لا يتم نقلها إلى المستأجرين ، صحيح؟ إذا تلقى شخص ما إعفاءًا سكنيًا ، فأنا متأكد من أنه لن يخفض الإيجارات بناءً على الإعفاء الذي يتلقاه.
[Ellen Brideau]: أو قد تكون صحيحة ، أو قد توفر إيجارًا أفضل لشخص ما للعيش في ميدفورد.
[Marks]: نأمل أن يكون هذا هو الحال ، لكنني لا أعتقد أن الأمر كذلك. أنا أؤيد هذا. أنا أؤيد مراجعة هذا. لقد ذكرت في الماضي هذا لأن هذا يؤثر على عدد من مالكي العقارات الذين يعيشون حاليًا في ممتلكاتهم ، فإنهم سيدفعون معدلًا أعلى. هذا أحد الأسباب التي تجعلني في الماضي لم أؤيد هذا. لكنني أعتقد في مرحلة ما أننا نقترب من رقم قد يكون له معنى في هذا المجتمع لإعطاء الناس ، قلت إن مدخرات بقيمة 636 دولارًا. وهذا الاقتصاد سوف يقطع شوطًا طويلاً لمساعدة هؤلاء الأشخاص وكبار السن والأشخاص ذوي الدخل الثابت وما إلى ذلك. لذلك أعتقد ، كما تعلمون ، ربما لا يتجول هذا ، لكن في النهاية أعتقد أننا سنصل إلى هذه النقطة حيث من المنطقي أن ندعم في هذا المجتمع. وإذا نظرت إلى المجتمعات المحيطة التي ربما يكون لها معدل أعلى ، كما تعلمون ، من غير المالك ، من المنطقي بالنسبة لهم ، مثل Malden و Cambridge و Chelsea و Everett ، ربما يكون من المنطقي بالنسبة لهم. لا أعتقد أننا في هذه المرحلة حتى الآن. لهذا السبب لن أدعم هذه الليلة. شكرًا لك.
[Bears]: شكرا لك ، المستشار واتس. المستشار بيتز. شكرًا لك. وكان هذا في الواقع مفيدًا حقًا بالنسبة لي لفهم هذا. في الأساس ، إذا أردنا تنفيذ هذا ، أي شخص يعيش في وحدة سكنية ويمتلك تلك الوحدة ، أو يمتلك تلك العقار سيؤهل للإعفاء السكني. المشكلة هي أنه على قيمة معينة ، فإن معدل زيادة يتفوق على المدخرات من هذا الإعفاء. لذا ، حتى لو كان قيمته 2 مليون دولار في منزلك ، فستظل مؤهلاً للحصول على الإعفاء السكني. إن الفرق في معدل 2 دولار لكل 1000 سينتهي أكثر من الإعفاء الذي تحصل عليه في الواجهة الأمامية. لذلك ليس من المؤكد ، إذا كنت أكثر من 700000 ، فلن تتأهل. إنه فقط أنك لن تنقذ أي شيء. وقد ينتهي بك الأمر إلى دفع المزيد لأن المعدل أعلى. لذلك قرار السياسة بشكل أساسي ، ومن الواضح أنني أعتقد أننا جميعًا واضحون للغاية أننا لن نتخذ هذا القرار اليوم ، ليس فقط لأنه سيكون كابوسًا لمكتبك ، ولكن سيكون الأمر صعبًا للغاية. سيكون من المستحيل ، أعتقد أنه من العدل أن أقول. سيكون سؤال السياسة في المستقبل ، هل نعتقد أن الأشخاص الذين تقل قيمهم المنزلية أقل من 700000 يجب أن يدفعوا أقل قليلاً والأشخاص الذين يجب أن يدفع قيمهم المنزلية أكثر من 700000؟ هذا هو القرار في نهاية اليوم.
[Ellen Brideau]: إنه تمامًا ، ضمن الفصل السكني ، هذا ما يحدث. وعندما تنظر إلى الصفحة السادسة إلى سؤال المجلس ، فإن هذه الأسرة الثلاثة ستدفع أكثر من الضرائب لأن العائلة الثلاثة المتوسطة تقترب من 900000. يمين. على الرغم من أنهم يعيشون في إحدى الوحدات ، إلا أنهم سيحصلون على إعفاء لأنهم مؤهلون ، لكن المعدل يدفع قيمته ، وفاتورة الضرائب الخاصة بهم.
[Bears]: وبعد ذلك يمكنهم اختيار توزيع هذا الإعفاء ، الاستراحة. يمكن أن يقولوا ، سنبقى ، كما تعلمون ، سندفع هذا المبلغ من الضرائب ، وليس أنه حتى هذه القرارات تحدث بالفعل بهذه الطريقة ، لكننا سندفع هذا المبلغ وسيدفع المستأجرون هذا المبلغ وسيعود هذا التوزيع إلى مالك العقار. أعني ، ينتهي بهم الأمر إلى دفع المدينة نفس الشيء ، ولكن نعم.
[Ellen Brideau]: هذا قرار عمل كامل للإيجار.
[Bears]: حسنًا ، حسنًا ، ساعدني ذلك حقًا على فهم ما يعنيه هذا تمامًا ، لذا شكرًا لك.
[Ellen Brideau]: على الرحب والسعة.
[Caraviello]: شكرًا لك. أي أسئلة أخرى ، روان؟ سماع ورؤية لا شيء. لذلك السؤال الأول. سيكون اختيار الحد الأدنى من العامل السكني. حركة تبني أدنى عامل سكني. أنا آسف؟ حركة تبني أدنى عامل سكني. حسنًا ، بناءً على اقتراح نائب الرئيس هاينز للتصويت لصالح أدنى عامل سكني ، والذي سيكون عاملاً في 9148 ، ينتج عن معدل ضريبة انقسام قدره 902 للسكني ، و 1726 للممتلكات التجارية والصناعية والشخصية. ثانية. معار من المستشار الدببة. السيد كاتب ، يرجى الاتصال بالفة. لقبول العائد 9-1-4-8. معار من المستشار الدببة.
[Hurtubise]: هنا تأتي مكالمة لفة. مستشار الدب؟ نعم. مستشار فالكو؟ نعم. نائب الرئيس نايت؟ نعم. علامات المستشار؟ نعم. المستشار موريل؟ نعم. المستشار سكاربيلي؟ نعم. الرئيس كارافيلو؟
[Caraviello]: نعم. شبه تناسبي. يمر الحركة. رقم اثنين ، التصويت على ما إذا كان لتبني إعفاء سكني. حركة؟ مساء الخير. اسم وعنوان السجل ، سيدي.
[Castagnetti]: نعم. أندرو كاستاجنيتي ، شارع كوشيون شارع القداس. أريد أن أقرأ بعض النقاط الموجزة ، إذا جاز لي. ربما هذه هي المرة التاسعة عشر هنا لهذه المسألة في ديسمبر. جدول أعمالي الوحيد هو توفير غالبية مالكي المنازل الذي يشغله المالك بعض الأموال الخطيرة في فواتير الضرائب الخاصة بهم. بالمناسبة ، هذا التقرير غير مكتمل. هل كان خطأ أم أنه عن قصد؟ تخيل حتى أن السياسيين في الولاية شعروا بألم أصحاب المنازل غير المشغولين ، وأقروا قانونًا ، القانون العام الجماعي ، الفصل 59 ، القسم 5C في عام 1998 ، قبل 23 عامًا. وقد اعتمدت في تشيلسي وإيفريت ومالدن وكامبريدج وجميع بوسطن. حتى السناتور كيري يحصل عليه في 28 لويسبورغ ميدان في بيكون هيل. إذا ، وفقًا لمصلحة الضرائب ، هذا هو خطابه القانوني. ما لم يكن على يخت ، يخت معفاة من الضرائب في رود آيلاند ، لا أعرف. يجب أن تكون هناك صفقة جيدة بالنسبة لغالبية مالكي المنازل لأن الدليل ما زالوا يفعلون ذلك ولم يتركوا من هذا البرنامج الرائع. فلماذا لا هنا في ميدفورد؟ لقد خسرنا منذ عام 1998. إذا تم تبنيه ، فإن أكثر من 80 ٪ من المنازل غير المأهولة ، فإن مالكي المنازل سيشاهدون المدخرات. وسيكون المتوسط الفعلي للادخار 2000 دولار في السنة ، كل عام ، وزيادة في السنوات التالية ، وفقًا لهذا التضخم الفاحش. فاتورة ضريبة الدولة ، دولارات حقيقية. ستتم إضافة مدخراتنا ببساطة إلى جميع فواتير الضرائب العقارية لأصحابها الغائبين ، مما يعني أن المدينة لا تزال تحصل على فرض ضريبية كاملة. أيضًا ، إذا كان منزلك في حالة ثقة ، فستحصل أيضًا على مدخرات Slash للإعفاء شريطة أن لا تزال الثقة في اسم المالك ، الفترة. أيضا ، وبالتالي فإن إعفاءنا لا يؤثر على الكيانات التجارية على الإطلاق. لذلك باسم الإنصاف والعدالة ، لماذا لا نمنحهم ، الولايات المتحدة ، انخفاض ضريبة العقارات هذه لأصحاب المنازل الذين دعموا وحملنا مدينتنا العادلة في ميدفورد للعديد من العقود العديدة. فلماذا لا هنا من فضلك؟ لقد تأخرت منذ فترة طويلة. في الختام ، أسأل ، أطلب من جميع أعضاء مجلس المدينة السبعين المحترمين ، إذا كنت مع ذلك أو ضد هذا الجمهور العام Lobb الفصل 59 القسم 5C القسم الذي يشغله المالك الذي يشغله المالك. في ميدفورد ولماذا؟ إذا كان أي شخص يريد الإجابة على أسئلتي ، فأنا أقدر ذلك.
[Caraviello]: شكرا لك يا سيدي.
[Castagnetti]: صمتك يصم الآذان. شكرا لك على الاستماع.
[Marks]: السيد الرئيس. شكرا لك يا سيدي الرئيس. وأريد أن أشكر السيد Castagnetti. لقد كان ثابتًا على مدار الـ 19 عامًا الماضية حول تقديم هذا الإعفاء السكني إلى الأمام ، سيدي الرئيس. وأريد أن أشكره لأنني أعتقد أنني سأتحدث لنفسي فقط. لن أتحدث عن أي شخص آخر وراء الواقع. أعتقد أن نية هذا القانون العام بالذات له ميزة كبيرة. ومع ذلك ، في مجتمعنا في هذه المرحلة بالذات ، بسبب نقطة التعادل ، فإنه يترك الآلاف من الأشخاص الذين يعيشون في ممتلكات يشغلها المالكين لدفع ضريبة أعلى. وأجد هذا غير عادل. وعلى الرغم من أنها تستفيد من الأغلبية ، والتي يكون السيد Cassidy صحيحة ، فقد يفيد 80 ٪ التي ستتلقى تخفيض الممتلكات ، وتخفيض الضرائب ، أنا مهتم بالتساوي حوالي 20 ٪ الذين يعيشون في ممتلكاتهم التي قد تكون غنية بالممتلكات لأنهم اشتروا منزلهم قبل 40 عامًا وقيمتها المقدرة تتجاوز 705،000 دولار. ومع ذلك ، سوف يدفعون ضريبة أعلى بسبب ذلك. كما تعلمون ، لذلك ما زلت أشعر بالقلق من ذلك. الأرقام ، إذا كنا نتحدث ، كما تعلمون ، حفنة من الأشخاص الذين كانوا فوق العتبة ، فإن ذلك سيجعل هذا القرار أسهل بالنسبة لي. ولكن عندما تتحدث الآلاف من الناس في المجتمع ، التي أعلى من العتبة ستدفع مبلغًا أعلى ، لدي مشكلة في ذلك. وآمل أن يتمكن السيد كاسيدي من فهم ذلك. وآمل يومًا ما أن أنضم إليه على الجانب الآخر من الدعوة الحقيقية لهذا ودفع هذا في الوقت المناسب. وكما تعلم ، لذلك أود أن أشكره على دعوته. أي شيء يساعد كبار السن والأشخاص ذوي الدخل الثابت ، أعتقد أنه سبب جدير. وأنا أعلم أن هذا هو السبب في أن السيد Castagnetti قد دفع هذا لسنوات عديدة. لذلك أردت فقط أن أشكره ، لكن هذا هو تفكيري ، السيد Castagnetti ، أنني لن أؤيد هذه الليلة لأنه يترك الكثير من السكان الذين أعتقد أنهم في نفس القارب ، والذي يستحق بعض الإعفاءات الضريبية ، وهذا سيختبر فقط زيادة ضريبية مع هذا التغيير. وأنا لست على استعداد للقيام بذلك في هذه المرحلة. لكني أشكرك على دعوتك. شكرا لك ، عضو المجلس ماكس.
[Castagnetti]: لو سمحت. أود أن أشكر علامات المستشار على استخدام الحس السليم مرة أخرى. أنا أقدر ذلك. سأحاول تبسيط ما يعنيه هذا في شبكة الشبكة. لدي مثل 16000 وحدة سكنية. في الواقع ، أكثر من 10 ، 11 ، 12000 سوف ينقذ. ويتم حسابها بشكل مختلف. إذا كنت لا تفهم. نعم ، معدل الضريبة الحالي المقترح هو 9.02 دولار. ونعم ، إذا ذهبنا بإعفاء كامل بنسبة 35 ٪ ، وهو ما أود ، فإن معدل الضريبة سيرتفع. ومع ذلك ، ما تفعله هو ، حتى لو كنت تعيش في ثلاثة عائلة أو منزل عائلي خمسة ، ستحصل عليه ، لكنك تحصل على مبلغ بالدولار. بمعنى آخر ، عند تحول 35 ٪ ، يأخذون 35 ٪ من قيمة منزلك ، دعنا نقول إنها مليون ، فإنها تقلع 350 ، بحيث يترك 650 ، ثم يحسبون ذلك بمعدل أعلى. ولكن في أكثر من 85 ٪ من الحالات ، أنت توفر المال.
[Caraviello]: شكرًا لك. حسنًا ، الرقم الثاني ، نحتاج إلى التصويت على ما إذا كان سيتم تبني إعفاء سكني. الكرسي ينتظر اقتراح. The motion by Vice President Knight, seconded by Councilor Scarpelli. السيد كاتب ، يرجى الاتصال بالفة.
[Hurtubise]: هذا هو رفض الإعفاء السكني.
[Caraviello]: هذا صحيح.
[Hurtubise]: مستشار الدب؟ مستشار فالكو؟ نعم. نائب الرئيس نايت؟ نعم. علامات المستشار؟ نعم. المستشار موريل؟ نعم. المستشار سكاربيلي؟ نعم. الرئيس كارافيلو؟
[Caraviello]: نعم. سبعة في إيجابي ، يمر الحركة. رقم ثلاثة ، صوّت على ما إذا كان يجب تبني إعفاء تجاري صغير. تم إعارة اقتراح نائب الرئيس نيت بعدم تبني اللجنة الصغيرة من قبل المستشار فالكو. السيد كاتب ، يرجى الاتصال بالفة.
[Hurtubise]: مستشار الدب. نعم. مستشار فالكو. نعم. نائب الرئيس نايت. علامات المستشار. نعم. المستشار موريل. نعم. المستشار سكاربيلي. نعم. الرئيس كارافيلو.
[Caraviello]: نعم ، يمر الحركة الإيجابية. وآخر واحد لتحديد خصم المساحة المفتوحة. اقتراح نائب الرئيس بعدم تبني ذلك الذي أعاره المستشار سكاربيلي. السيد كاتب ، يرجى الاتصال بالفة.
[Hurtubise]: مستشار الدب؟ مستشار فالكو؟ نعم. نائب الرئيس نايت؟ علامات المستشار؟ نعم. المستشار موريل؟ نعم. المستشار سكاربيلي؟ نعم. الرئيس كيربيل؟
[Caraviello]: نعم ، أنا نقل الإيجابية. يمر الحركة. إلين ، شكرا جزيلا لك.
[Gale]: شكرا لك شرفك.
[Caraviello]: جيد طوال اليوم لك. أعتقد أن هذا هو. هل أي شيء تحت المشاركة العامة؟ أعتقد أنني المشاركة العامة هذا الأسبوع.
[Castagnetti]: المشاركة العامة ، هل لي؟ مساء الخير وأتمنى لكم جميعًا عيد ميلاد سعيد وأعياد سعيدة. سنراك الأسبوع المقبل. لست متأكدًا مما إذا كنت سأظل موجودًا. وإلى كل شيء آخر ، سنة جديدة سعيدة. شكرا لك يا سيدي الرئيس.
[Caraviello]: شكرًا لك. حسنًا ، أي شيء آخر قبل أن نذهب إلى السجلات؟ حسنًا ، تم نقل جدول سجلات 30 نوفمبر إلى المستشار موريل. المستشار موريل ، كيف وجدت هذه السجلات؟
[Morell]: لقد وجدت لهم أن يكونوا على ترتيبهم وينتقلون الموافقة.
[Caraviello]: اقتراح المستشار موريل ، الذي أعاره المستشار بيرز. السيد كاتب ، يرجى الاتصال بالفة.
[Hurtubise]: مستشار الدب؟ نعم. مستشار فالكو؟ نعم. نائب الرئيس نايت؟ نعم. علامات المستشار؟ نعم. المستشار موريل؟ نعم. المستشار سكاربيلي؟ نعم. الرئيس كارافيلو؟
[Caraviello]: نعم ، أنا أؤيد الحركة. تم نقل سجلات اجتماع 7 ديسمبر 2021 إلى المستشار Scarpelli. المستشار سكاربيلي ، كيف وجدت هذه السجلات؟
[Hurtubise]: لقد وجدت السجلات من أجل التحرك من خلال.
[Caraviello]: أنقل اقتراح المستشار سكاربيلي ، الذي أعاره المستشار بيرز. السيد كاتب ، يرجى الاتصال بالفة.
[Hurtubise]: مستشار الدب؟ نعم. مستشار فالكو؟ نعم. نائب الرئيس نايت؟ نعم. مستشار مارتينز؟ نعم. المستشار موريل؟ نعم. المستشار سكير؟ نعم. الرئيس كارافيلو؟
[Caraviello]: نعم. أي عمل إضافي قبل أن نؤكد؟ ثانية. بناءً على اقتراح نائب الرئيس نايت للتأجيل ، الذي أعاره المستشار الدببة. السيد كاتب ، يرجى الاتصال بالفة.
[Hurtubise]: مستشار الدب؟ نعم. مستشار فالكو؟ نعم. نائب الرئيس نايت؟ نعم. علامات المستشار؟ نعم. المستشار موريل؟ نعم. المستشار سكاربيلي؟ نعم. الرئيس كيريباياما؟ نعم. أنتقل للتأجيل مع تمريرات الحركة. تم تأجيل الاجتماع.