[Kit Collins]: 14 Out 2024, yon reyinyon planifikasyon ak lisans ap fèt nan Medford City. Reyinyon an ap fèt nan 19h la. Nan chanm konsèy vil la, dezyèm etaj la ak nan rale. Mesye Grefye, rele bòdwo a.
[Adam Hurtubise]: egzibisyon. egzibisyon.
[Kit Collins]: egzibisyon.
[Adam Hurtubise]: egzibisyon.
[Kit Collins]: Mwen te wè konseye Callahan la jis ansanm.
[Adam Hurtubise]: San danje.
[Kit Collins]: Tout dwa. Gran, mèsi. Mèsi pou pasyans ou ak koperasyon. Eleman nan diskisyon nan reyinyon sa a komite se ankò 24-033 aktyalizasyon nan zòn gardyen pou ekip yo ki gen rapò ak Innes. Nan dènye reyinyon komite nou an, twa a twa semèn de sa, nou bliye yon atelye kat jeyografik ekselan, pare pou Innes manm yo. Nou obsève ke anpil graf patisyon diferan montre diferan karakteristik patisyon Medford. Nou divize yo sou tab yo nan kamera yo konsèy minisipal yo. Nou tout ka pran yon gade. Anpil moun mande nòt ak kesyon. Sa a se yon kalite plis enfòmèl nan konvèsasyon ak aranjman anotasyon fowòm epi mande kesyon bay manm NS. Se konsa, mwen konnen nou pral gen yon rapò kout aswè a. Gen kèk nan konklizyon prensipal yo nan fowòm sa a. Li evidan gen yon anpil nan moun, se konsa mwen espere ke nou ka byen vit jwe aspè ki pi enpòtan ki pral enfòme kout tèm travay plis dirèkteman nan komite a kounye a, ki se sou diskite ak revize dènye yo pwopoze a Mystic Avenue koridò ak Salem Street Koridò. Mwen panse ke nou pral tande dènye tou Dènyèman mete ajou lwa ADU yo te fè nan nivo eta a, e petèt isit la yo se kèk dènye nouvèl sou règleman konvèsyon apatman konsènan pwoblèm sa yo jan yo gen rapò ak tout vil la rejyonal ak estrateji lojman mondyal. Mwen konnen nou ap kòmanse yon ti kras Dèyè montre a, li te totalman fòt mwen epi mwen eskize pou li. Menm si sa, soti nan reyinyon sa a, gen sèt èdtan yo kòmanse, epi mwen pral mande nou fè pi byen nou yo fè sa a nan 830, paske gen jou long pou ekip vil la, pa moun ki sòti nan konsèy vil la. Mèsi anpil. Si ou vle di yon bagay, Lè sa a, yon kolèg ki kite NS pral transfere li nan Direktè Hunt ak Evans Planifikatè.
[Alicia Hunt]: Mèsi, Madan Prezidan. Alicia Hunt nan Depatman Planifikasyon an. Mwen avèk Danielle Evans. Mwen pa panse ke nou reyèlman gen yon kòmantè ouvèti. Ekip afilye Innes la te mande pou yo agrandi, e mwen panse yo vle prezante li.
[Kit Collins]: Ekselan. Mèsi anpil. Mèsi pou yo te isit la, Paola ak Jimmy.
[Rocha]: sètènman.
[Paula Ramos Martinez]: Good afternoon. Yes, thank you for inviting us. It's almost every week. I'm here. I'm Paula Ramos-Martinez. I'm from Enos Associates, senior urban planner. And I'm here with Jimmy Rocha. He's our GIS specialist. And he's the one that has prepared for the last workshop all the amazing maps. So I will share the presentation over here. Do you see my screen? Yes. Sorry for this. So in the agenda what I have planned for today is I will, because there is a lot of things, so what we're going to do is a very fast report from the last planning committee meeting. We had the workshop so I'm going to go through the report but quite fast. We send it today to the councillors so if there is anything that they want to suggest or add to the conversation please it's more than welcome to do so. Then we're going to go through the zoning recommendations for the corridors. We are examining Mystic Avenue and Salem Street and then a bit of the next steps that we have and we will talk about the future land use for the corridors, squares and neighbourhood centres, how we are planning in doing so. I have the timeline next, so you will see a bit of that just in a few seconds. And then we are still working on some of the studies we have, the condo conversion, housing definitions, and that will be like co-live and co-housing, the way that people are living together and obviously that matters to zoning. And then we will go into incentive zoning and green and cool score. All these studies are going to be for the next meeting because otherwise it's really impossible to go through everything at this moment. So we will show some precedents and go through it quite deeply. But at the moment, we are going to do the report and the zoning recommendations. For the timeline, what I would like to do is to have certain days for an for the more study areas focus and then having between the more wide strategies. So, for example, last time we did the workshop, it was July 24th. Today, we're doing the Corridors Mystic Avenue and Salem Street. For the next one, we want to do the condo conversion, housing definitions and incentive zoning. September 25th, we want to, what we are going to do today for the corridors, we want to do it for the squares. October 9, we will give the ADUs brief and affordable housing. October 23, the neighbourhood centres. And then again, some citywide strategies. and in November 27th, the corridors that are left or bigger areas that we will also study that are in the comp plan. So it's a bit of having one meeting for more focused areas and one meeting for the bigger citywide so we don't lose the bigger picture and we can go in and out, swimming in and swimming out. Um. So for the report from the last meeting in 24th of July, we had this type of very big maps. We had for Medford, we had for Salem Street and Mystic Avenue, and we had all the councillors and also city staff to go through them and give their opinions, their concerns, what was worrying them. And so we had the most that were commented were mainly on the residential clusters. and then on the zoning, asking for a mix of use to app zone to make ADUs by right, multi-tenant and how the transit as well will be affecting. So mainly focusing on the densification but keeping the character, also a lot of concerns of the permeability of the surface, climate resiliency strategies, and so on and so forth. I'm going to, if I can show one second the report So in here, you see that we have all of the plans that we showed and with all of the comments. So all the different typologies and all the comments in one document. What we do is to send it to the Councilors. We send it today and we want you to review it. If you see something that should be there that you are not seeing, please let us know. We would love to hear back from you and add any other concern that you might not know about. And so this is for the report. I would like to start with the corridors because it is quite a lot of things to talk about. And so if there are not any questions about the report or if there are not any comments, I would love to continue. So let me know. Okay. So So the corridors, we have been studying Mystic Avenue and Salem Street. We will start with the Mystic Avenue. We are going to talk a bit about the boundaries, then the connections with the immediate areas. and the opportunities that we might have, the land use, and with the land use we're going to see some sections to help us see a bit the height and how that is being addressed or how that relates to the street. So what do you see in here is Mystic Avenue, we have the yellowish background is the boundary that we have confirmed at the moment, and the black areas that you see the ones in Main Street. that is all black were proposed in the workshop. We thought it is a very great idea to add these ones, these two blocks. And so we suggest to also have it in. And then we have these two areas that we suggest that are included, but that we need more information We need also to contact the residents, we need to have a bit more of reach out to see if this is possible or not. To us it's interesting because we have Willis Avenue that is the parallel to Main Street, connects also Main Street with Mystic Avenue, and it is interesting to to be able to have at the end of the street that corner already telling you that there is some commercial and that we can have this more inner street that is already having the commercial atmosphere that will take you to Mystic Avenue. So we thought these two blocks will be interesting to add and as well as here a bit more in the south because of how it is surrounded. So you have all around these big lots and big buildings. And so these residential are a bit in the middle. And so how we do to make a better transition, we are studying also to make them be part of the Mystic Avenue boundary. What I'm presenting here is just as an idea some connections that can give us a lot of opportunities in these areas. So we have two main connections and that is the one on the north at the other side of Mystic Avenue we have the downtown and so we can have this kind of continuation of the downtown into Main Street. And so when you see these kind of stars is only to referring that there we could have a landmark, we could have a use that has a lot of active ground floor, so that we see that connection and that we give continuation to the downtown. And then further on the south, we have the connection that will be like a green bigger connection with the park. On the other side of Mystic, there's also a connection with Wellington, there is a bike path. So we see a lot of potential to bring this into Mystic Avenue. We have already a green area that can be more urbanized, at the moment it's very green, more like infrastructure green, but that it can be used and so these two areas could be interesting to having a lot of active ground floor. This doesn't mean that it has to be now, this is something that we are studying towards the future and where we see good possibilities and opportunities. And after this, if you want to, I think that I will talk about all Domestic Avenue, and then we can talk about it City Councilor and City staff. But if you want to, there is something that you really need to talk to, to speak out, that's also fine by me. So if you need to interrupt, feel free to interrupt. And then we are going into the land use. This needs to be a bit more detailed, but at the moment we are dividing these into four areas. It's really three, we have the blue areas, the center area, the east of Mystic Avenue and the west of Mystic Avenue are very different. The urban fabric, it's very fragmented on the west. And so we see also the depth of these lots are very different from the east of Mystic. So we have this subtle different of colours because it will reflect in the zoning. So this part of the blue area, how we see it, is that extension of the downtown. It still has all the historical divisions, all the historical street divisions. And so we think it can be very interesting, also very smaller lots that we can have here, a high density, but very kind of small to meet a scale. here we don't want any gas station or auto-oriented, this should be very much, very walkable, very accessible and just as a continuation of downtown. So we do have some, the police building and we have the fire trucks, those are, the fire station, those are civic buildings, so they are not going to have to answer to the zoning. But in any case, it's also interesting to have them in this area. The inner streets should have a totally different ambience than the Mystic Avenue and those we will study further. At the moment we have studied more the Mystic Avenue portion. So we will see how these transitions are made and if this could be more, not totally pedestrian, but more of a shared space. and more intimate kind of feeling. Once we go into the violet, so we see very different environments from the east to the west. So the mixed use, the second, that will be a bit of the continuation of the bluish, we will have it on the west of Mystic Avenue. So it's more fragmented, it's a smaller scale of steel, And the uses are very similar. We have commercial, mixed-use building, and multi-family or multi-unit building. And we will see the stories, we will see it better, the heights in the next slides with the sections. But mostly we're thinking six stories for the blue, six stories for the Mystic Avenue. And then on the other side of Mystic Avenue, because we do have all the infrastructure, we can really go higher. We also have very deep lots. the scale here changes. We are not talking anymore about a smaller scale, but we're going to emit a bigger commercial scale. We are thinking on having a plinth with four stories and then a higher area, not a tower, because it doesn't go into a tower, but a higher element that goes into eight stories, so in total around 12. we can see if that is something feasible. We're just laying the base so we can discuss on top. What we have in all these, the blue and all the violets, we have a very active brown floor. So we are asking from 75 to 100% of the ground floor in Mystic Avenue that is a very active ground floor. And so when we go into the lower area, the pink one, We are thinking on having less active ground floor, so it can be from 25 to 50. This is something that we need to study still. We are thinking about bigger scale. We think about around eight stories high. And then the uses to be, here we can have some auto-oriented, we can have the gas station, we can have life science, and we can have some light industry. So I'm going to start with the sections so that we can see them a bit better. So this is what we have at the moment. We have a lot of commercial that is or one to two stories high, very kind of pod, a lot of auto-oriented areas, very difficult to walk. If you see the walkway, this is the orange strip. We have even the electric poles in it. There is almost no space. And so what we need to do the lines that you see in red dash, those are the boundaries, the lot boundaries. And so, what we need to do, if I start saying that I'm not going to have any setback, any front setback, and I start to put all the stories on top, it's going to feel very cramped. The first thing that I need is to have a space to walk. Otherwise, we will never have an active area in this place, in the street. So, what we do is to give a curb setback. And that means that from the line of the curb, we establish a minimum of setback, in this case is 18 feet. And we go So we established, let's say, a new building line. And that's what you see in this black arrows, what that means. We do it in both sides so that we can really have a better space for walking. At least we have 10 foot for walking. And then the other eight are for green strip where we can have also the pole, electric poles, lighting, where we can have some seating, so a bit of a multifunctional strip area. It also helps if we have a continuous green with the stormwater collection. What we see here is buildings on the front and then we can have some parking, obviously we need parking, but that will be always on the back. And it can be closed, it can be open, that is not so important, but what we really want is that all the active ground floor is in the front. So about the heights in here, we are in the blue area, by the way. Here's only about the bluish area. So we are here. Here we have six stories high. We have some setbacks, some stepbacks, and we could have it from the fourth floor or from the fifth. It can even be a bit playful, so it's not always the same. We have a bit of a skyline, a bit of movement, so that we don't have a canyon kind of feeling. And so we have some step backs that can go from the fourth floor in the west of the Mystic Avenue and only one step back from the east so that we have a difference from one side to the other and we break a bit the symmetry. And the uses that we will have in this area is mixed use, is commercial, is multi-unit, multi-dwelling. And so if it's multi-dwelling and it's only residential use, then the amenity is to be in the ground floor to make it a bit more active. If we go to the next one, this is the center part. We have here is the east side and this is the west side. So the lower part will go on the west. We need to also explore a bit the more fragmented areas that are really in the middle where they have adjacent lots which are residential two and a half or three and so that has to be really that it has to transition well, of course. And then on the east We have a bit of a plinth so that we break and we don't have so high buildings flush into the street. We can even have a bigger curb setback. I'm having the same curb setback in all the street, all the 18. And we can have a bigger in this area because they are taller. And what we want is a plinth of at least four and then to have a roof deck and these roof decks should be or public or if it's for residential where they can to be semi-public. So it's the amenities and they can hang out in here. It's a big step back, so at least is 25-30 step back. And then to have as well in the back, this is more of infrastructural green, so it can help us with the stormwater, but it can also help if we have a bigger kind of more lush green, more intensive. It can also help to clean the view from the highway that is passing next to it. So this is the higher one, this is the bigger and the denser areas, commercial mixed-use, residential, multifamily as well. And then when we go into the last part, these are the lower where we still have some auto-oriented uses. We will try to have the auto-oriented uses on the back of the lots, so more where the where the 93 is running. So we can have more inside the lot, the auto-oriented and more the buildings that are or big commercial or office or life science that are on the front. In here, the street profile changes. This belongs to mass DOT. And so the profile is a bit different. So we don't need the curb setback because it's already wide enough. And what we give is from the boundary lot, we give some setbacks. And it can be a range from 10 to 20. because this is not active, this is not commercial, that I need to be next to it so that it will be interesting to have some more green in front and the building not so far away, so no parking at all, but not so far away that we are losing the contact and we lose the facades, but not so close that interrupts a bit the walkability. So, until here, I have all the Mystic Avenue, and after will come Salem, but I think it's better if we can maybe, I can hear your suggestions, or what do you think about it?
[Kit Collins]: Mèsi anpil pou Paola, mwen trè rekonesan pou deskripsyon jeneral li nan sa li te prepare pou. Mwen konnen ou te enkli kèk kòmantè nan atelye kat nou an sèlman kèk semèn de sa. Mwen gen kèk kòmantè tèt mwen, men premye mwen pral ale nan Prezidan Bear.
[Zac Bears]: Mèsi, Prezidan Collins. Mwen panse ke sa a se gwo. Mwen vrèman renmen fen nò koridò a. Mwen panse ke li se sou restore kalite tradisyonèl la nan aranjman anvan wout yo nan yon kominote ki akseptab, katye a te yon fwa yon ekstansyon komèsyal nan Medford Square, sitou Medford Square nan lòt bò larivyè Lefrat la, epi li te yon laj, nan laj la nan otomobil, nan estidyo reparasyon ak tout kalite bagay sa yo, ou konnen, ou konnen, ou konnen. Yo pa nesesèman sa nou dwe bay priyorite. Se konsa, mwen reyèlman enterese nan wè sa a. Aktyèlman, sèl pwoblèm mwen an, mwen panse mwen gen de pwoblèm. Fristrasyon yon moun nan se lide ki fè konnen pwopriyetè prive aksepte fristrasyon twotwa yo paske yo ka ajoute plis. Èske sa se esansyèlman yon lide? Paske mwen panse ke li se Li sanble ou ap pale sou yon 10-pye anpil prive, tounen nan 10-pye, ki son tankou, mwen vle di, mwen ka santi mwen? Petèt mèt kay prive a ta di, mwen pa vle fè sa. Mwen te fè sa e mwen te panse mwen te vle konnen kijan pou wè app a. Si nou gen kèk anpil bagay ke yo vle chanje pou rebati ak Lè sa a, yo fè bak nan twotwa a ak Lè sa a, gen lòt estrikti, pa sou pakèt la, ki jan li ta travay? Sa a se premye kesyon mwen an. Lè sa a, mwen gen yon kòmantè dezyèm fwa.
[Paula Ramos Martinez]: sètènman. Se konsa, reponn premye kesyon ou, wi, fondamantalman, espas la nou gen kounye a, si nou vle zòn sa a yo dwe vrèman komèsyalize, pa gen okenn espas. Gen de opsyon paske nou pa ka envante espas, dwa? Se konsa, nou swa jwenn tras la oswa nou dwe fè kontretan. Wi, gen nouvo kontretan nan anpil kote. Se konsa, sa a se anpil nan fwontyè ak nou se sou 10 pye soti nan pwopriyete w la. Nan ka sa a, ou ka bati sis. Se konsa, mwen panse ke revni yo jwenn se trè bon. Nou gen Partitions, nou tout gen tout kontretan yo ke nou pa ka bati. Li se jis fè li pi aktif, pote plis moun, epi fè li pi ekonomikman solid. Nou dwe vini nan pou nou ka vrèman ale. Nou pa ka itilize yon sèl ... gen kèk lonbraj isit la, 45 degre. Sa a ta dwe reprezante lonbraj yo ke bilding sa yo pral pwojè. Men, si nou jwenn nan liy lan nou ka diman dwe trè wo.
[Zac Bears]: Mwen totalman konprann ka yo itilize. Mwen panse ke sa a se gwo. Mwen panse ke, nan pratik, mwen di, nou wè ki kote yon lòt kote aplike, ak lè devlopman k ap pase, mèt pwopriyete yo sanble yo di li fè sans ak nou vle tounen nan twotwa a. Lè sa a, ou konnen, nou konnen, lo diferan yo te devlope nan diferan moman, te gen yon kalite yon, Pou omwen kèk tan, pa te gen okenn ontraryete sou twotwa a jiskaske bilding lan reflete patisyon an mete ajou ke li se yon pati nan koridò a. Mwen vle konnen sa ou wè nan etid ou yo.
[Paula Ramos Martinez]: Se konsa, nan moman sa a, nou pa gen okenn kontinwite sou Avenue a misterye. Se konsa, bati sa yo vle se reyèlman tout moun. Nou te gen yon anpil nan espas pakin nan devan nou. Sa a se sitou sa ou pral jwenn. Se poutèt sa, nou pa gen okenn danje pou bati. Nou gen prèske pa gen anyen, trè kèk nan sa a. Li pran tan. Vizyon sa a pral aplike pou plizyè ane. Se konsa, sa a ti jan pa ti jan, ak fè fas ak tout nouvo devlopman yo ki rive pral swiv liy lan koub nouvo. Sa rive, mwen te wè li nan anpil zòn nan anpil vil. Mwen pa konnen ki sa Massachusetts se. Mwen ka fè rechèch sa a ak Lè sa a, lis li, ak lè nou vini ak bouyon an nou ka panse plis sou li. Men, espesyalman chwa ki genyen yo nou bezwen, nou bezwen Kisa ki te pase se ke nou pa gen yon liy fasad kontinyèl. Se poutèt sa, chak bilding se nan yon pozisyon diferan. Chak bilding se total oswa trè ranvèse, ak anpil espas pakin nan devan. Lè sa a, nou pa gen okenn chanm pou definisyon. Si nou vle fè sa, pou kòmanse fè definisyon sa a isit la, nou dwe make kèk kalite ranje, kèk kalite ranje, pafwa yo rele liy wouj yo, kote bilding lan pran plas. Se konsa, jan mwen te di, swa nou jwenn tras la oswa nou dwe fè li, nou bezwen fristrasyon an Bent.
[Zac Bears]: Mwen wè. Wi, mwen rekonesan. Mwen pa panse mwen ta dwe fouye nan li. Mwen vle konnen ki jan ou wè li nan pratik. Li etabli nòm sa yo, ak sou tan, estanda devlopman rive nan sa a konsiderasyon. Sa fè anpil sans pou mwen. Mwen panse ke li vo wè li, sidès Hancock Street. Mwen vle di, lari a se lajè. Lari a misterye, li pa ta dwe tankou lajè tankou anvan. 95% nan tan an vid, epi ale pi lwen pase se danjere. Se konsa, sa a se yon bagay mwen te panse sou, mwen pa konnen ki kote Massdot ta peyi, oswa mwen panse ke li nan yon zouti trè difisil - paske yo kontwole lari yo nan sidès Hancock, men ou konnen, ou ka jwenn yon ti kras. Mwen panse ke lòt kòmantè mwen yo se sa mwen panse Zòn biznis, zòn wouj sou bò nòdès, bò solèy leve nan Mystic Ave. Mwen pa konnen si li fè sans pou trete li. Sa a se kalite wouj nan Mystic Valley Parkway. Mwen panse ke nan plizyè fason eleman yo Hicks Avenue yo se yon ti jan konn kwit nan fou epi yo pral fini ke yo te komèsyalize epi yo pral otomatikman itilize dedye itilizasyon, elatriye. Mwen panse ke bò sa a se pwobableman plis tankou nou ap fè fas ak bò lès nan Crossroads yo Harvard ak 16 wout misterye Valley Road. Mwen panse ke, nan kou, egzistans lan nan pwopozisyon syans lavi se nan pèfòmans amalgame, ak Lè sa a, 40B retire pa rantre pwopriyete. Yo gen anpil lide ak elimine anpil lide. Men, mwen mande si nou ka omwen, mwen mande si gen yon fason yo di ou ka fè sa, oswa li pa nesesèman yon melanj ak konbinezon Fè pati sa a ki pa adezif. Mwen jis panse limite tout sa yo lo komèsyal, olye ke bay opòtinite pou melanje-itilize opòtinite ki ka gaye sou bò solèy leve ant Mystic Ave ak wout la. Se jis lide m 'yo, men mwen konnen, mwen enterese nan koute sa lòt moun panse sou li ak sa ki depatman an planifikasyon panse sou li.
[Paula Ramos Martinez]: Wi, se konsa nan jaden sa a, nou genyen Jis pou reponn kesyon sa a. Nou gen anpil otowout ak pak nan nò zòn Rosa Wouj la. Finalman, nou gen tou 93 koneksyon. Sa a se yon anpil nan trafik. Lè sa a, kèk nan yo Itilizatè-oryante otomatik vle deplase. Petèt nan espas sa a, yo gen chans pou yo dirije nan sid Mitic Avenue. Sa a se premye lide nou paske nan koneksyon a wout ak lòt lari pi gwo Yo ap reyèlman la. Pati sa a nan lari a se super klere, men jan ou te di, li nan yon pwen enpòtan. Se konsa, mwen wè yon anpil nan enfliyans ki bezwen yo dwe pwodwi nan wout la. Se konsa, mwen pa konnen nou ka diminye trafik la isit la. Se konsa, gen yon pwofil lari gwo nan li, ki se pa trè gwo. Se konsa, li nan yon ti kras difisil ekstrè pwen nan zòn sa yo isit la paske li nan sere. Sa a te vin pi vaste. Lè sa a, nan zòn ki sot pase a, li tout bon elaji. Se tankou 100 pye. Se konsa, mwen dakò ke nou ta ka kapab gade nan yon bagay diferan. Natirèlman, nou ta renmen tande kòmantè ou sou sa. Mwen jis di li te trè blan, ak deskripsyon an nan lari a. Li gen diferan karakteristik. Konplo yo trè, trè diferan. Trè gwo. Se poutèt sa, yo pa tèlman gaye ke yo gen rapò ak vwazen yo. Li nan aktyèlman konplètman dekonekte. Ou gen kèk peyi ak kèk tèren ak kèk vèt bò kote ou, se konsa li pa menm pèmèt koneksyon rive. Se konsa, se poutèt sa nou panse gen kèk moun ki fè egzèsis Gen kèk nan mouvman yo otomatik nou ka gen isit la. Li fè plis sans pou kenbe itilizasyon sa a nan rejyon sid la. Ann eseye pouse li nan zòn enteryè a, men sou bò dwat nou ka gen yon melanj de kalite sa yo Konekte nan lari a pou nou ka melanje li. Se konsa, kite a etidye li.
[Zac Bears]: Wi, sa a trè itil. Apre sa, mwen panse, mwen panse, mwen sitou panse sou zòn ki gen restriksyon ki mete restriksyon sou wout, Lè sa a, nòdwès la nan Fulbright Street (nòdès nan mistik), plis oswa mwens, si mwen kapab, mwen vle di, si sa posib, sa se zòn nan. Wi, wi, totalman. Petèt gen yon fason pou eseye fè li yon koneksyon plis limenm bay ke nou gen koulè wouj violèt sou bò solèy kouche. Mwen totalman dakò ke mwen definitivman te wè pi fò nan sa ou te di sou bò solèy kouche nan lari a, akote Hicks Avenue. Sa a se kounye a.
[Paula Ramos Martinez]: Mwen vle di, nou ka nan etap nan lavni, men kounye a mwen vle di Sa a se chak fwa nou gen anpil trafik nan zòn nan ke li se pi rèd fè li akseptab ak plis enèjik. Wi.
[Zac Bears]: Tout se byen. Mèsi. Sa a tout.
[Kit Collins]: Mèsi a Prezidan Bear, mwen pral definitivman konplote m 'yo swiv sa a. Mwen panse ke, jan mwen mansyone, mwen trè eksite sou kat jeyografik sa a, mwen panse ke li nan yon etap trè enpòtan pou nou, ou konnen li nan yon mwa nan konvèsasyon, se konsa di ou mèsi, mwen panse ke li nan yon bouyon gwo. Lè nou panse osijè de kontinye li, kounye a ke mwen konnen, li nan yon pati nan li. Atik ki parèt nan tout pati sa yo se tranzisyon ant melanje 1, melanje 2, melanje 3, elatriye. Kirye yo wè si nou ka fè plis tranzisyon Ou konnen, petèt twa oswa de yo te itilize nan pati a ki Prezidan Bell jis mansyone. Sa a se an pati paske li pa vle gade tankou yon gwo diferans soti nan yon kwen nan ranp lan nan yon lòt. Mwen trè rekonesan pou kapasite pou konsantre sou mache sou Mystic Ave. Mwen panse ke transpò piblik se yon lòt pati enpòtan nan li. Mwen konnen nan eksperyans ke mwen panse ke li difisil yo dwe pyeton lè nou tout fè li. Li difisil yo dwe yon pyeton ak difisil travèse sou Mystic Ave, men gen yon anpil nan moun ki itilize li paske yo bezwen jwenn sou yo ak sou otobis la ak ap viv nan zòn lojman dans. Sa a se sid la. Se konsa, konsidere pyeton yo ki pral yo dwe panse sou nan lari a, epi si gen yon fason yo aplike sa a fleksibilite ak itilize melanje nan jaden an komèsyal yo, yon pyeton menm jan an. Mwen panse ke li ta pi bon, mwen panse mwen ka wè kèk devlopè ki ap mennen nou nan. Lè nou rankontre sijè a nan kontretan, dènye kesyon an pou mwen se asire w ke mwen trè klè sou kontretan yo nou di nan yon melanj de 1, 2 ak 3. Yo Natirèlman, kondisyon yo oswa ankourajman pou pi gwo wotè oswa pwoblèm preskri pou kontretan, ak Lè sa a, wotè nan bonis la soti nan realizasyon an nan lòt kondisyon? Pou egzanp, yo se kontretan sa yo kèlkeswa wotè a nan yon bilding antre nan planche sèten?
[Paula Ramos Martinez]: Wi, se yon bon kesyon. Mwen panse Nan pwen sa a, retrè twotwa yo se reyalite a. Mwen pa vle li jis yon avantaj. Sa a se jis debaz la. Li pa ka rekonpans akòz gout nan twotwa a. Nou ka jwenn plis bonis, ki se yon bagay mwen ta renmen pale sou nan pwochen reyinyon an paske Si nou vle grandi pi gwo ak pou senserite, mwen pa konprann poukisa ou pa ka tranzisyon nan jaden sa a, oswa si nou menm tou nou fè yon fason plis melanje nan nò a ak nan sid Rose Wouj la. Se konsa, si nou ale, oswa si ou vle yo dwe pi gwo, gen anpil moun ki 400 pye gwo twou san fon, espesyalman nan pati sa yo. Se konsa, li ka menm gen yon yon sèl pi gwo devan wout la ak Lè sa a, anba a isit la. Mwen panse ke sa ka pote bonis. Lè sa a, nou ka gen kèk, e ke sa a kote nou pral dekri nan pwochen reyinyon an konfò yo, espas piblik, teras ak lòt bagay. Mwen ta di ke se wotè maksimòm yo ka ale nan. Di de dwat la. Lè sa a, si yo vle ale leve, li nou ka fè sa, nou dwe mennen ankèt sou bonis sa a epi dwe gen yon pi gwo ontraryete pou yo ka gen yon plas devan yo. ak lòt bagay yo ka fè. Men, mwen panse, pou egzanp, nan zòn sa a, zòn nan motivasyonèl ta dwe gwo. Epitou nan Salem, nou pral wè. Men, pou mwen, fristrasyon an sou twotwa a ta dwe omwen la. Lè sa a, si nou ale, nou ka gen pi gwo kontra.
[Kit Collins]: Mèsi. Mwen panse ke li fè sans tou. Mwen jis te vle klarifye. Ki sa ki mekanis sa a, men mwen panse ke li fè sans. Soti nan yon pèspektiv, li nan enteresan yo konnen si sa a pral aplike, tankou eksperyans lan nan mache oswa monte bisiklèt, oswa menm mache nan zwazo misterye, ki ka varye nan 20 ane, ak espas yo ki pi reyèl ka jwi. Ekselan. Mwen te wè yon men. Abitid nou an se pou patisipe nan patisipasyon piblik nan fen reyinyon komite a, men mwen konnen nou pral chanje koridò yo nan Rua Salem byento. Èske w gen nenpòt kòmantè? Mwen tèlman kontan fè sa. Èske gen nenpòt lòt kòmantè nan men konseye a, ekip vil la anvan entwodwi pòs nan pwochen soti nan INES? Prezidan Bear.
[Zac Bears]: Gen yon sèl kesyon, epi li ka yon kesyon pou PDS ak NS kòlèg, men yo bay ke nou vle nou te kapab wè kat la ak lang nan règleman yo ekri pou ke tou de adopte tou de? Mwen panse ke mwen ka mande nan fen an.
[Paula Ramos Martinez]: Wi, nou pral kòmanse prepare jounal. Paske nou gen yon lòt bagay. Mwen pa gen okenn lide. Mwen pa ka ba ou repons sa a kounye a, men mwen pral ba ou repons sa a nan pwochen reyinyon an. Pwen an se, li pa jis itilizatè a ak tab itilizatè kòm byen ke magazen an ak wotè. Nou menm tou nou gen yo devlope modèl devlopman, direktiv konsepsyon pou ke an tèm de proje, tout bagay se lye. Si yon moun vle kòmanse devlopman, li pral swiv tout règleman sa yo. Se konsa, gen toujou kèk travay yo dwe fè. Wi, mwen pa konnen si Alicia Hunt ka ajoute yon bagay si ou bezwen pi vit ke posib.
[Kit Collins]: Mèsi, Pòl. Kontinye, Direktè.
[Alicia Hunt]: Mèsi. Mwen ta reyèlman mansyone ki jan mwen panse ke li te bati, yon pati nan lang sa a se diferan de patisyon sa a nou genyen. Nou konnen ke Evans Planifikatè yo te itilize pou travay nan Watertown, kote gen Partitions Sa a se lide a nan liy lan sa a se bilding lan pral rive, li anpeche m 'nan bilding plis oswa pita bilding, ki se diferan de kontretan, dwa? Fristrasyon se tankou sa a, ou pa ka bati tèt ou pi pre, Liy limit la se. Sa a pral vini tou ak yon modèl nan pale sou espas vèt ak twotwa piblik, ki pral premye liy lan, kote anpil pakin ka, ki kote pa kapab, ki kote zòn chaj yo ka? Paske gwo bilding komèsyal yo pral mande pou aksè nan anpil nan pakin. Ou bezwen pote yon bagay. Se poutèt sa, li dwe akonpaye modèl konsepsyon ou. Aktyèlman, mwen panse ke li ta itil si nou wè genre a nan proje lang ak lang grafik pi bonè oswa pita, paske mwen panse ke nou dwe ajoute move zèb tou. Mwen pale de li, li pa jis wotè x, men ranvèse y. Sa a se pi konplike pase sa a. Se konsa, si mwen te kapab konekte li ak kolèg sa a Sa a se, si yo kòmanse ak lang lan nan sijesyon oswa menm lis la nan balon yo ke yo vle wè nan li, mwen panse ke li ta itil yo wè ak konprann li osi lontan ke yo devlope detay yo. Nan nouvo patisyon an MBTA, nou menm tou nou gen sa a ki kalite lang. Nou ta dwe gade nan lang sa a paske kèk nan yo, ki sa mwen ap pale de, zòn chaj ou ak ki kote aksè Anthrax ou yo se reyèlman nan patisyon an MBTA. Se konsa, mwen panse ke nou vle gade nan bouyon an, ak ki lè sa a diferan de lang lan ki di nou ka vote? Mwen panse ke nou bezwen wè omwen youn oswa de itérations anvan nou ka vote.
[Kit Collins]: Absoliman. Non, mwen panse ke sa a se rezonab, mwen dakò. Mwen ta renmen konnen ke, si li se enkli, menm bouyon an se itil, ak nan sou sèn nan nou ka kòmanse ak tout Pwodwi pou Telefòn yo ki ta dwe konsidere nan menm tan an, ki sanble trè itil kòm byen. Se poutèt sa, li pral sipòte kondisyon ki nan depatman an planifikasyon. Prezidan Barras, ou gen -up yo swiv -up?
[Zac Bears]: Mwen byen.
[Kit Collins]: Ekselan. Paula, èske gen plis nan pati sa a nan diskou a, oswa nou ta dwe kontinye koridò a nan Rua Salem?
[Paula Ramos Martinez]: Nou ka kontinye. Mèsi.
[Kit Collins]: Ekselan. Aktyèlman, si sa a se yon kòmantè piblik sou koridò a Gap misterye, mwen pral twoublan ou ak mwen byento. Mwen pral rekonèt Gaston. Non ak adrès ki anrejistre. Ou gen 3 minit.
[Gaston Fiore]: Mèsi anpil, mwen apresye opòtinite sa a anpil. Mwen pa panse gen okenn konsepsyon ki gen rapò ak enfrastrikti monte bisiklèt nan desen sa yo. Mwen mande si enfrastrikti a nan monte bisiklèt te konsidere nan etap sa a epi si se pa, yo pral konsidere kòm nan lavni. Mèsi.
[Paula Ramos Martinez]: Se konsa, nan moman sa a, gen yon tras bisiklèt pataje ak tras la otobis la. Nou pa t 'tcheke konsepsyon nan lari, se konsa li pa kounye a. Sipoze ke patisyon an se pa nan sijè ki abòde nou an. Si mwen pa kòrèk, tanpri Alicia ka korije m ', men sa a plis trafik, kounye a ki sa nou ap reyèlman mande pou Depatman Enjenyè, Plan Misterye Avenue, nou pa genyen li. Nou gen Salem Street, men se pa ka a. Onètman, mwen konnen gen kèk kalite konsepsyon. Mwen pa konnen si li pral adopte byento. Mwen pa genyen li, se konsa mwen pa konnen si konsepsyon an pral chanje. Kounye a, sa nou genyen se yon tras pataje ak otobis la. Mwen pa gen okenn kòmantè sou tren bisiklèt yo. Padon pou sa. Sa a se sa mwen ka reponn.
[Kit Collins]: Mèsi Paola, mwen panse wi, byen, mwen definitivman apresye kesyon sa a. Mwen espere ke mwen pa fin sèten si mekanis ki apwopriye a pral nan nenpòt ki etap nan modèl la konsepsyon oswa si nou ka gade nan kèk lè nou antre nan lòt estanda wotè elatriye. Se konsa, mwen ap eseye konsidere tèminoloji ki kòrèk la se fason nou ka ekri nan Partitions, petèt li nan yon kesyon nan revize fòm planifikasyon jaden ankouraje gwo devlopman yo, ki gen ladan enfrastrikti bisiklèt oswa omwen kòm Pwodwi pou Telefòn bisiklèt nan devlopman sa yo, kòm yon kondisyon altitid pi wo, oswa kòm yon kondisyon ki pi wo Pati nan rezon ki fè nou eseye ankouraje devlopman. Faktè konplèks la, mwen panse, se ke, jan nou diskite nan gwo pati, diferans nan misterye tèt li se opere dot la, se konsa li enposib pou nou fè sa nou ka fè an tèm de peizaj iben reyèl, men tou sa nou ka fè, nou ka ankouraje moun ki gen plis Ospitalite ak siklis yo nou vle wè.
[Paula Ramos Martinez]: Se konsa, wi, absoliman pou asire w. Li se youn nan pati yo konfò nan bonis nan zonaj ankourajman, e se kèk sòt de pakin bisiklèt. Men, nan séparation, mwen pa ka entèfere ak konsepsyon an nan lari a. Se sa mwen vle di.
[Kit Collins]: Mèsi, Pòl. Mwen apresye li. Nan fason sa a, kite a ale nan koridò a Salem Street.
[Paula Ramos Martinez]: 因此，使用塞勒姆，我们提出了拟议的限制。 这不像神秘大道那样定义。 因此，这些确实是新建议。 我们拥有，也就是说，这有点取决于目前在这些地段中的土地的使用。 我们有一些 拟议的极限，这是塞勒姆街的直接限制。 有时需要两个批次，有时需要三个深处。 这实际上取决于那里的内容，许多地段以及它们对周围环境的影响。 然后我们拥有所谓的过渡限制，这是为了在现有和之间建立更好的联系 Rua Salem的极限。 因此，我们再次建立了一些联系和机会。 主要是我们想要 与社区的主要活动区域保持最大的连接非常清晰。 然后我们有这两个公园要与塞勒姆建立联系。 我们有这个连接华盛顿的春天的走廊。 也足够了 该地区最大的之一。 我们有公园，与人的联系。 这些不是连接，是行人，可以是自行车连接，而不是开车。 花了很多驾驶，但是我们如何吸引该地区的人们走向塞勒姆街，将他们带到这个地方。 因此，这与这里会发生什么无关。 我只是像以前那样指向 随着关注点，有些领域可能会非常有趣。 首先，因为我们与公园有联系，还与周围地区发生的地段和事物有关。 在这个角落，我们有学校，公园连接，华盛顿和费尔兹·韦斯特（Felsway West）。 在这个角落，我们有春天的街道，莫里森公园以及与大型地区的联系。 因此，我们认为这是在这些点上创建的一种地方，以便我们可以创建广告，以便我们可以创建一些公共空间，从而可以创建一些社区制造。 现在，现在您看到了联系，学校，这些都是商业节点。 这些是我们整个塞勒姆街将拥有的最密集的领域。 因此，我们有现在和周围的目标。 我们有公园街与塞勒姆和学校建立联系的地方。 我们认为这些是真正吸引更多人的人，因此我们将其更加公开，更密集。 然后我们有一个混合的塞勒姆。 这不像是由于规模和许多事物而导致的神秘大道，而是因为我们真正不同的混合物。 因此，有时我们会像这个角落一样有一个统一和连续的商业广告。 然后我们有一些广告，然后再住宅，然后再次商业广告。 然后我们有许多完全住宅的。 因此，我们想保留这种混合物，因为我们认为它具有街道的身份。 因此，我们一直保持着完全住宅的地段。 它们是多重的，但我们只保留它。 当我们看到蓝色时，这些都是 全黄色。 当我们看到蓝色时，它会更加混杂。 因此，我们拥有混合的住宅建筑，我们有商业，我们都有所有的混合物。 然后是红色，我们的强度很高。 因此，我们有更多的商业，我们有混合用途。 显然，我们将拥有最高的 建筑物，所以我们跌倒了一点，跌倒了一点，回到了最高。 这将是一个很好的联系，因为在西方，我们拥有回旋处，然后我们与梅德福广场建立了联系，因此我们可以启动。 因此，这将是一种致密的结，然后稍低，将转到住宅并返回返回。 我们现在拥有的与以前非常相似。 我们没有很广的区域。 而且，有时会用树木分开。 树木几乎没有空间。 因此，该区域非常狭窄。 因此，我们再次带回了同一个故事。 我们需要一个空间。 因此，我们标记了曲线的这种挫折，以具有新的构造线。 该区域是我们在一个区域混合混合使用的混合物，而在另一个区域中，我们有住宅。 因此，当我们拥有住宅时，我们还希望有一个立面，一个前花园和有点逆转，以提供更多的亲密关系。 当建筑物的所有使用都是住宅时，就会发生这种情况。 因此，正如您在左边看到的那样，这些是几个住房单元，因此，当我们在塞勒姆街（Salem Street）和塞勒姆街（Salem Street）面前时，我们允许它们高四层。 当他们开始面对次要街道时，他们高到三层高。 然后，当我们混合使用时，蓝色，让我们去六个。 但是再次，我们必须在房间里退后一步，以使街上看起来不会太大。 停车场将再次放在后面，正如艾丽西亚（Alicia）所说，应该研究这些东西。 每当他们可以在次要街道上访问停车场时，我们都会鼓励发生这种情况，但是如果不可能，我们只会砍伐人行道，因此我们不会连续进入停车场。 奖励标题之一可能是共享停车，几个地段， 因此，我们没有很多票，但是我们只有一个或两个。 因此，这些都是我们稍后将分析的事情。 但是现在重要的是，我们希望建筑物的前部朝向街道和后面的停车场。 然后我们有 混合使用，混合物的使用，一个在彼此冷冻时在前方。 然后，我们拥有商业广告，这也是一种混合用途，它更加密集。 因此，在这里，我们拥有的挫折比以前更大。 在这里我们有15个。 在这里，我们返回18岁。 然后我们有 六层楼，这两个楼的奖励奖金可能会再有两个，但是有一个挫折，并且应该向社区返回一些东西，在这种情况下，尤其是塞勒姆街，或者在该地区立即影响该地区的地区。 然后，当我们交谈时，这是我们为Pittsfield创建的东西，街道混合了。 而且，每当我有商业或混合用途时， 如果他们想比给出的界限更加努力，他们可能会遇到挫折，但他们必须将额头公开。 我们有与13到20英尺前不同的，但是它们必须作为露台或野餐，例如自行车停车场，例如气候弹性或雨造船厂，公共座位，公共座位，例如善良的露台。 因此，这是我们为皮茨菲尔德（Pittsfield）创建的东西，因此，我们希望，如果在这种情况下，商业或活跃的陆军用于混合用途，并且商业用途和密集是在他们想要的情况下，如果他们想回去，则该立面必须是积极的优势。 显然，前面没有停车位，必须是气候元素或韧性，或者在街上创建更活跃的地面。 相反，我们也做了同样的事情。 因此，如果它有10到30的挫折，我们也想拥有一个更活跃的屋顶。 因此，我展示了我们也可以添加到塞勒姆街的东西。 否则可以形成分区激励措施的一部分。 因此，如果您想提高高度，则应该给这些元素一个想法。 这就是塞勒姆街的全部。
[Kit Collins]: Oh, regrèt. Èske gen plis pase ou te ajoute la? Èske mwen ta dwe fè kòmantè sou konseye a? Tout dwa. Mèsi anpil pou deskripsyon jeneral ou. Li trè enteresan yo konsidere tou de koridò nan paralèl. Premyèman, mwen pral ale nan Prezidan Bear.
[Zac Bears]: Mèsi. Sèlman panse mwen, mwen reyèlman panse Gwo kantite lajan an nan piblisite sou bò nòdès nan koridò a pa dwe ki gwo. Mwen ka reyèlman wè ke kominote a ap reentegrasyon ak rekonekte ak fè li pi akseptab. Mwen panse ke ou ka gen anpil itilizasyon nan yon bilding apatman, ou ka gen yon sèl objektif, gym ak magazen bwè. Apre sa, mwen sèlman gen plis, kounye a li nan jis yon pakin gwo, Se konsa, mwen ka reyèlman wè sa li ye Si ou reyèlman bezwen li, ou ka pake sou Podium a oswa kenbe yon pòsyon. Pifò nan tan an, pi fò yo vid. Se konsa, se jis sèlman panse mwen. Epitou, mwen reyèlman panse ke li nan yon fason yo reflete. Apre sa, mwen panse ke kay la ti fè sans nan kominote a, ki se wotè a nan twa istwa, epi sèlman sou tèt la nan Rua Salem, wotè a reyèlman ogmante. Men, mwen panse ke se jis sèlman panse mwen. Nou ka eseye ankouraje yon bagay ki pi atake, reyèlman chanje Pati sa a nan zòn nan, kòm li se fondamantalman dezè asfalt pou pifò nan tan an.
[Paula Ramos Martinez]: Wi, regrèt. Mèsi a sa a, paske mwen bliye mansyone li konplètman. Wi, nou espere garaj la MBTA ap kite isit la pou rezon evidan. Epi, nan kou, rejyon an vle yon echèl pi gwo. Se konsa, nou vle objektif la, nou vle li, men Nou vle mete bilding lan devan, pake epi fè li pi pratik ak konekte. Se konsa, mwen konplètman te kriye byen fò zòn nan. Mwen vle wè li pi pwofondman, nou kapab Nou pral wè sa nan bouyon an. Men, mwen totalman dakò avèk ou. Absoliman.
[Zac Bears]: Ekselan. Wi. Apre sa, mwen konnen li pa yon bagay séparation, pa sèlman mete tout pati yo sou menm paj la. Men, mwen mande si mwen konnen si ou vle pou avanse pou pi a, si ou kapab. Mwen panse ke li ka vrèman benefisye yo dwe yon sant transpò nan zòn nan, espesyalman nan wout gran wout oswa frekans segondè nan Malden Centre. Se konsa, li jis yon lide.
[Paula Ramos Martinez]: Wi, lòt bò kominote a trè, tris anpil kounye a. Se konsa, aktive tout kwen sa yo pral tou ekselan nan pati sa a nan katye a.
[Kit Collins]: Mèsi Pamela. Wi, mwen kwè, mwen panse an jeneral, mwen soti nan preferans pèsonèl, e mwen kwè ke sou ane yo nou te tande pale de kominote a ak fowòm divès kalite. Mwen kwè ke, an jeneral, nou ap eseye konsolide ensten yo nan piblisite komèsyal yo, espesyalman endistriyalis limyè. Objektif la se super entwisyon, ki fè sans. Mwen menm mwen te kwè ke pasyon nan pi gwo mwen wè se sa a itilize melanje. Se konsa, menm nan sa ou konnen, nœuds yo biznis nou ap konsidere, tankou nou mansyone nan tout baton an, baton yo lòd, se bèl yo wè, ou konnen, sa a fleksibilite melanje. Se konsa, sa Itilizasyon komèsyal ki egziste deja ka kontinye la, kontinye gwoup ak lòt itilizasyon, sa ki fè sans. Men, nou te kite ak fè patisyon nou an cho resepsyon, ki te yon pòt trè ouvè nan direksyon pou sa a melanj. Nœuds sa yo se Sant komèsyal la fonksyonèl se pa konsa pou sa evidan ke lòt itilizasyon yo inimajinabl. Mwen espere ke kèk nan yo Endistriyèlman, mwen pa ka pran swen tank otobis yo sou zòn nan dissolve, se konsa mwen pa panse ke nenpòt moun ki kontan. Sa a se yon bagay nou pa ka kontwole kounye a. Mwen espere ke pa séparation katye yo nou ka atire patnè nou yo ki pa gen okenn jiridiksyon satisfè chanjman ki fèt nan katye alantou ki depo ak chanjman ki fèt nan lòt moun Lòt itilizasyon demode, nou vle wè yon lòt kote oswa fè tèt nou pi itil ak plis modèn.
[Justin Tseng]: Mèsi pou mete kanpe prezantasyon sa a. Mwen panse ke sa a se yon etap trè pwomèt pou vil nou an. Mwen dakò ak konsiltan Bear ak konseye Collins, ou konnen, devlopman nan itilize melanje se yon bagay mwen tande pale de rezidan yo. Yo vle wè nan vil nou an. Nan plas sa a espesyal, nou te gen yon konvèsasyon alantou kwen an nan Bellsway West ak Salem, ki mwen panse ke gen yon anpil nan melanje-itilize potansyèl yo. Mwen panse ke omwen pwen de vi nan konseye m 'yo, Bear, se bèl anpil pou mwen, mwen konnen. Elektè yo nan rezidan mwen pale ak yo pral enterese nan yon bagay tankou sa a, espesyalman paske si nou ka pote plis inite rezidansyèl sou lari a prensipal la, mwen kwè anpil moun ki abite pral gen plis konesans sou dansite sa a, nou bezwen sa a yo dwe sa nou reyèlman bezwen ak bezwen bati plis kay. Men, paske nan pwoblèm trafik l 'yo, mwen panse ke wout la otobis segondè frekans la, sispann nan ki kwen, lyen ki mennen nan Route 28, I-93 ki gen la, e mwen panse ke li nan yon kote ki trè privilejye yo atire kay. Mwen panse ke yon lòt nòt nan men m 'se ke lè li rive kontretan ak kontretan, yon moun, mwen konnen, mwen panse ke figi a lòt nan ekwasyon, mwen panse mwen dakò ak bò a nan ekwasyon ki se, sa a, se egzakteman, yon ti kras, ki diminye espas ki la nou gen sou lojman, nou bezwen plis. Mwen panse ke gen balans la, mwen panse Ou konnen, lè nou planifye, nou jis vle yo dwe, mwen rekòmande ke nou dwe pran anpil prekosyon paske nou yo mande yo sabote fristrasyon ak kontretan plis entansyonèlman. Mwen panse ke plan Pittsfield la sanble enteresan pou mwen. Men, mwen panse ke nou ta dwe asire w ke nou pa jis mete l 'la paske li se yon pratik komen. Mwen panse ke nou vle asire w ke nou dwe mande tèt nou se sa a reyèlman fè vwazen nou yo pi akseptab? Oswa se santi a gwo reyèlman ogmante? Mwen panse ke li nan yon bagay yo konsidere deplase pi devan. Men, an jeneral, mwen te jwenn plan sa yo trè enteresan.
[Kit Collins]: Mèsi konsiltan Tseng la. Direktè lachas?
[Alicia Hunt]: Mèsi. Se konsa, nou vle ajoute yon bagay. Sa a se premye fwa nou te wè Salem Street pi fò nan tan an. Youn nan bagay mwen pral sèlman avi sou se ke gen reyèlman pa gen okenn espas sou Salem Street, tankou endikasyon bisiklèt ak tout bagay. Se konsa, si yon moun konsidere kaptire plis espas orizontal nan piblik la nan demand oswa ankourajman yo, yo gen yo fè sa pa demand paske li ta dwe toujou fè. Ou ka reyèlman jwenn tras la sik sou yon bò, poukisa gen nenpòt ki kontretan? Sepandan, mwen panse mwen pral mande Innes Associates si ou ka aktyèlman gade yo. Ki sa mwen enkyete sou isit la se ke pati sa yo yo piti. Epi li twò piti pou rankontre kontretan epi toujou gen bilding solid. Mwen pa sèten, men yo ap pi piti anpil pase Mystic Ave. Se konsa, mwen panse ke nou ta dwe wè sa a ak di ke sa a dezi pou Partitions pa janm pral rive paske ou pa gen yon pwojè konstriksyon, oswa se li awizom? Mwen pa sèten, men mwen panse ke nou bezwen gade li yon ti kras plis ak anpil atansyon. Ak, espesyalman nan komèsyal nou an (limyè wouj) zòn, mwen panse ke nou ta dwe panse sis istwa yo wo anpil. Mwen te kap chèche Google Maps ak Ti 3D ak aktyèlman sa nou gen soti nan tèt a anba se ke sa a se aktyèlman twa istwa. Lè li sanble ak travay, menm nan fen objektif la, gen bilding apatman yo, yo parèt yo dwe twa, twa ak yon planche mwatye, eksepte pou yon sèl ki anba a. Sa a se pi gwo pase sa. Yo sanble yo solid. Se konsa, mwen panse ke nou ta dwe konsidere sa a. Aktyèlman, mwen pa fin sèten ki sa Partitions pèmèt isit la. Sa a se yon zòn apatman. Youn nan gwo bagay yo se twa istwa. Se poutèt sa, twa istwa yo se vre pi gwo a. Se konsa, mwen mande si nou ta dwe konsidere kat olye pou yo sis nan kote sa a. Men, mwen pa di, o, mwen pa pral di byen fèm ke sa a se definitivman sa nou ta dwe fè. Nan ti bout tan, mwen panse ke nou ta dwe gen plis panse sou kèk nan sa yo detay gwo. Apre sa, mwen pa konnen si Danielle gen anyen yo ajoute oswa mwen jis ap pale ak yo.
[Danielle Evans]: Wi, ansyen planifikatè Danielle Evans. Kòm Direktè Hunt te di, dwa nan AP Youn, sa a se yon apatman nan apatman an. Mwen panse ke li pral moute sis. . Mwen panse ke mwen ka sipòte plis pase twa istwa. Mwen panse ke gen de UPS ak Downs, epi ou ka pake anba a. Li nan buz, kidonk, ou ka toujou jwenn inite lojman sa yo sou li. . Mwen jis vle soti nan Fè Partitions ka pèmèt oswa ankouraje pakin, mete kèk itilizasyon devan. Lè sa a, kèk nan sa yo itilize yo te etabli sa pibliye depi lontan. Yo pwobableman pa pral ale nenpòt kote. Petèt yo te akimile yon ti kras. Men, si nou gen kèk bilding k ap deplase pi devan nan yon fason ki pa pral kache sa yo sèvi ak sou do a pou yo pa pral fache sou popilarite. Sa a se yon bagay nou travay ak kèk nan kote yo ki deja egziste nan zòn nan Wellington. Mwen imajine Felsway ak Wegmans. Lè bilding nouvo vle antre nan, yo gen plis lari nan lari a ak pakin dèyè yo. Se konsa, sa a se yon fòm Èske sant komèsyal yo mete devan nan modèl kare devlopman banlye sa a?
[Kit Collins]: Mèsi anpil, Danielle. Wi, mwen panse ke sa a se yon diskisyon enpòtan. Men, mwen panse jeneralman, sou yon koridò blòk espesifik oswa wotè sipò ki anjeneral kapab, ki jan se fason mwen antre nan kesyon sa a, Mwen panse ke nou tout dakò ak site debaz la ke nou bezwen plis inite lojman. Nou vle apwopriye, sansib ak meditativ. Lè w ap konsidere ka pi wo pase mwayèn, kesyon an se: ki sa nou pran soti nan li? Ki valè yon kominote ki depase inite a li menm? Sa te fè m 'kirye, li te sanble li te nouvo, Li sanble tankou yon apwopriye nouvo nòmal, nou ka di nou panse ke li nan yon souflèt, nou toujou kontan ak li, ak Lè sa a, nan ka ki anwo a, si nou konsidere ke devlopè yo ap bati sou li, li nan nòmal, si se pa sis, petèt sis, petèt sis, ki rekonpans nou vle jwenn? Mwen panse ke gen anpil Nou ka jwenn li enteresan, si li nan pakin oswa kèk itilize nan espas sa yo piblik. Prezidan Bear?
[Zac Bears]: Mèsi. Mwen panse ke li enpòtan yo konsidere ke gen de bagay sa yo isit la ki danjere pou mwen. Youn, depi li te de ane, benefis yo vizyèl nan diferans ki genyen ant kat ak sis yo siyifikativman pi piti. Apre sa, mwen panse ke nou jis bezwen panse sou li. Mwen panse ke sa a se yon anekdot. Mwen panse ke se tankou yon ensten ke gen moun ki santi yo. Men, si ou obsève analiz estatistik sou fason moun fè eksperyans mond lan, li pa diferan. Mwen panse ke gen yon anpil nan egzanp nan zòn nan ESO kote ou melanje kat, senk ak sis ansanm, epi gen pa sanble yo gen sis pwochen nan sis, li nan pi gwo anpil pase lè ou se kat pwochen ou. Mwen panse ke yo ap tounen Plis mangonmen pase kontretan. Mwen panse ke kontretan yo vrèman difisil. Mwen panse ke tout fristrasyon yo nou wè nan tout rechèch la nou fè ak tout fristrasyon yo nou wè yo, fristrasyon a ak kondisyon dimansyon nan kominote sa a pa fè okenn sans nan tout bagay sa yo nan kominote sa a, epi yo vrèman trè limite Kisa moun ka bati. Mwen panse ke yo pral fè sans pou yo. Mwen panse ke nou bezwen tou konsidere sou 3 a 1 bonis dansite isit la ak Lè sa a, gen koneksyon dansite reyalize yon benefis kominote espesifik. Petèt planche siplemantè sa yo pa plen, men an reta. Mwen panse ke sa a pral wout la mwen vle rezoud li, olye ke tou senpleman mete, li nan yon koridò kat-istwa kote pa gen anyen plis fè. Yon lòt bagay se règleman konstriksyon, omwen pou konpreyansyon mwen, gen kèk dyalòg. Konvèsasyon sa yo se sou bò minisipal la ak sou kote sa yo nan konvèsasyon sa yo tou de bezwen bati bilding asye soti nan bwa yo bati, anpil ogmante depans yo. Epi, sa a anjeneral te rive apre twa istwa, byenke nou gen kèk konvèsasyon avèk ou, ou ka fè Podium a ak Lè sa a, fè twa istwa an bwa sou tèt la, byenke mwen pa fin sèten sa ki règleman yo konstriksyon nouvo di sou li. Apre sa, mwen pa konnen si Scott pa te chanje, pa gen anyen ki chanje. Wi. Se poutèt sa, mwen panse ke lè ap fè kontretan, séparation teyorikman, olye ke séparation nan pratik, mwen menm mwen te kwè nan limit segondè. Si nou limite li nan kat ak Lè sa a, di, Lè sa a, nou pa janm ap bati kat, nou pral toujou kapab bati twa, paske nou pral bati bwa, se konsa li fè sans nan patisyon kat, epi nou pa pral jwenn sa nou vle. Se konsa, mwen panse ke sa yo se ki kalite konvèsasyon nou ta dwe konsidere. Kòm nou pwogrese. Men, repons lan se wi, mwen panse ke kontretan lari yo se reyèlman difisil, gwosè.
[Alicia Hunt]: Èske mwen ka klarifye? Paske mwen panse sa nou rekòmande se pa, sa a se twotwa ou. Koulye a, bilding ou an kòmanse nan 15 pye soti nan do a. Men, sa nou ap pale de, espesyalman nan zwazo a misterye, mwen panse ke lide a aplike isit la, Èske nou reyèlman di ke bilding ou yo pral 15 mèt soti nan liy lan twotwa men pral gen bann vèt ak Lè sa a, twotwa a se reyèlman sou pwopriyete prive ou ak Lè sa a, yon sèl ak yon mwatye mèt lwen bilding ou an? Twotwa a se vre trè pre bilding lan. Nou ap eseye jwenn plis espas pou ou ka gen uit pye nan twotwa lajè olye pou yo twa pye nan twotwa. E gen plizyè fason pou mete l nan yon patisyon pou ou pa ka fè sa ou vle, men kijan nou fè li? Fini an posib se ke li nesesè yo mennen ankèt sou detay yo nan responsablite a ak domestik pou ke tankou ki moun ki kenbe ki se twotwa pèsonn nan, dwa? Èske li toujou yon twotwa nan lavil la? Se konsa, transfere sa a? Men, fondamantalman, sa a se sa nou ka itilize yo pran plis espas piblik pou piblik la epi yo pa renmen li, o, sis a 10 pye nan touf turkwaz. Nou pa bezwen plis. Nou bezwen plis espas pou mache ak monte ak anonse bisiklèt e nou te ka gen kèk dine sou twotwa a. Se konsa, mwen panse ke nou ka fè sa ak kòd patisyon, men nou dwe fè li ak anpil atansyon epi entansyonèlman paske gen yon sèl ontraryete ki di ke ou ka fè sa ou vle nan espas sa a. Mwen pa pral apwouve sa, jis ranvwaye bilding ou an, li diferan.
[Zac Bears]: Oke, mwen mande, nan lari a misterye, sa a fè plis sans pou mwen. Isit la, mwen jis panse ou pral Ou konnen, menm si nou ap pale de 30 ane nan vizyon, ou gen atribi vle. Epi ou te di, o, nou gen tankou yon gwo espas piblik. Lè sa a, gen yon twotwa twa-pye, ak Lè sa a, gen yon gwo espas piblik sou twotwa a twa-pye. Epi, depi, espesyalman pou anpil moun, mwen pa konnen, pakèt ak diferan itilizasyon pou kantite ak diferan itilizasyon. Nan opinyon mwen, mwen pa wè Jwenti nan menm fason an. ak Natirèlman, pou m ', sou Mystic Ave, kòm Paula mansyone, tout bagay gen 20 pye nan devan Mystic Ave de tout fason, tankou, OK, se konsa li a deja louvri, prive, ou konnen, nou ka itilize sa a espas pi bon. Ou konnen, li depann sou anpil nan estrikti bati sou liy lan nan trase a devan twa a kat pye nan twotwa a. Si sa pa deplase, Lè sa a, ou pa pral, sa a nan sèvo mwen nan li, Mwen panse ke agiman mwen an se ke menm si nou mete liy yo koub nan prensip, paske nou ta renmen sa a wè nan Jwenti a fini ap travay kòm yon fristrasyon de tout fason, paske ou pa pral konsistan jouk koridò a pase. Sa a se pè mwen.
[Alicia Hunt]: Ok Mwen panse ke se reyèlman yon pati nan poukisa mwen vle yo ale pi fon, paske mwen tou kwè si ou reta pa senk a sis pye, ou gen ase pwofondè gen yon bilding solid gen nan Mystic Ave? Li vrèman trankil. Se potansyèl la nan blòk la tout antye lage ansanm, ak byenke yo se pi piti pati, gen devlopè ki enterese nan bati yon vèsman nan Mystic Ave yo kreye yon pwojè pi gwo, e mwen ka definitivman di sa. Diskite sou mwen, mwen panse ke sa a vo reflete sou. Mwen te chèche bilding pi wo ak 2800 Maple Park Ave, ki mwen te panse se te yon pakin senk-istwa. Epi, ou se reyèlman dwat, ki se poukisa ou tounen nan travay prèske chak jou epi yo pa santi yo byen fò. Se konsa, mwen diskite ak tèt mwen.
[Zac Bears]: Ak kontretan yo se pa sa ki gwo.
[Alicia Hunt]: Ok, men tout se ti pyebwa. Pa renmen li, sa a se pa yon plas piblik nan ansyen Peyi Wa ki nan bilding lan.
[Zac Bears]: Ok Non, regrèt, kite a tounen kounye a. Mwen jis enkyete, mwen dakò ak lide m 'yo, mwen vle Salem Street yo dwe trè etwat, tankou si pa gen ase espas piblik yo fè tout sa nou vle fè piblikman. Mwen panse ke moun te pran desizyon sa a 100 ane de sa e nou kole nan li. Lè sa a, Sa a se jis atansyon mwen la. Men, wi, mwen panse ke yo se gwo tounen. Mwen mande si estrateji sa a ap travay isit la lè yo ap eseye pwolonje wout piblik la yon jan kanmenm.
[Kit Collins]: Wi, mwen apresye diskisyon sa a. Mwen panse ke koridò Rua Salem a se pa sèlman yon zwazo misterye Konfwonte sa nou reyèlman vle wè isit la se pa sèlman dyalòg konfwontasyon, Partitions yo nou ka ekri ta ka lakòz li, e ki ta ka rive. Ak pi bon rechèch la ak ipotèz ki devlopè ap mennen nou ak Partitions yo nou pwopoze ak eksperyans ka mennen. Lè sa a, mwen te kontan gen konvèsasyon sa a paske mwen espere ke nou analize ki sa yon anpil nan kontretan ka fè pou nou? Ki sa ki pi bon sipozisyon nou yo ki ka parèt nan 5, 10, ak 20 ane? Èske nou ka atann valè enpòtan nan sa a nan kouri long la? Si li sanble ke kote géographique nan koridò a se yon bagay nou pa ka chanje sòf si gen yon iminan mas esfè mouvman, ki se evidamman jis yon blag, epi mwen pa di ke se sa ki, Lè sa a, sa ki nan pwochen youn nan pi bon? Oke, estrateji a maksimize valè kominote a nan koridò sa a. Mwen ta renmen wè yon espas piblik ki pi itilize nan koridò sa a. Tout moun, huh, mwen kontan gen Innis ede nou reyèlman konprann ki sa ki pi bon opòtinite nou an. Oke, si li vrèman difisil pou fè sa ak jewografi, lè sa a ou konnen, nou pral kontinye adopte lòt objektif pou maksimize itilizasyon rezidansyèl nan koridò sa a. Mwen panse, hum Mwen te tèlman eksite ke pran yon etap tounen te yon pati nan fè tan an gade zanmitay, konfòtab ak akeyan, jan nou te konnen li te yon zòn dans nan lavil la, men se pa ase pou tout moun ki te vle viv la. Mwen panse ke sa a ta kapab yon zouti gwo nan bwat zouti nou an. Se poutèt sa, tcheke tan an byen vit. Prèske 8.40. Paola, mwen vle retounen mikwofòn la anvan yo ale nan patisipasyon piblik ak Lè sa a, mande ki sa nou vle tande yo fini prezantasyon an ak Lè sa a, fini reyinyon an.
[Paula Ramos Martinez]: Trè vit, mwen di ou mèsi pou tout sa ki te di. Mwen konprann enkyetid yo dèyè li parfe. Mwen renmen gen yon ti diferans nan wotè konsa soti nan anba a pi wo ak Lè sa a, wè li Paske lè ou gen wotè diferan ak bilding ak bilding diferan, li fè ensten li yo trè ensten. Sa a ede gid vil la, se konsa kote koneksyon sa a se nan wotè diferan, fason sa a, se poukisa nòt sa yo yo pouse moute yon ti kras pi wo pase itilize nan melanj lan. Si sa posib, nou pral definitivman etidye pwofondè a. Se poutèt sa, limit la limit se liy lan wouj. Nou te mande yo pou retade restriksyon soti nan wouj nan bilding yo. Se konsa, sa a, se pa anpil paske li nan inifye, si ou kreye, montre a se pi gwo pase Mystic Avenue, men yo toujou ti. Ki sa nou ka fè se sou planche a anba nan koridò a, konbyen limit ki genyen nan bilding sa yo, se konsa konbyen kwen etranj nou pral gen ak lakòz sa yo kontretan sou planche a anba pou nou ka pi byen konprann pèsepsyon nan plas piblik la. Mwen panse ke li se yon egzèsis plezi. Gade tou si yo travay. Onètman, mwen pa panse sa a efè ranvèse yo pral. Mwen panse ke li plis sou ki jan nou pral patisyon. Nou ap itilize postwalks nan Brockton pou mwen ka eksplore plis pandan y ap travay la. Se konsa, wè kèk priyorite, Si sa rive nan nenpòt ki lòt vil ak ki jan li rive. Sa a tout, men mèsi anpil pou tout kòmantè ou yo.
[Kit Collins]: Mèsi anpil, Pòl. Mwen apresye li. Se konsa, sof si konseye a fè plis kòmantè, nou ka gade pou pi devan pou pwochen reyinyon komite a sou 11 septanm. Si sa posib, si mwen kapab, mwen ta kontan retounen kesyon sa yo pou manyen kèk kalite aktyalizasyon pou orè, e nou ka espere wè yon bouyon inisyal oswa trè difisil ke depatman planifikasyon an ka kòmanse moulen. Si nou ka mete ajou tan an Nan moman sa a, ki ta ka gwo. Mwen vle di, si nou ka jwenn bouyon an anvan sa a, menm si yo dekouraje ankò, menm si yo se super dekouraje, li sanble itil. Se konsa, santi yo lib yo voye yo bay mwen ak depatman an planifikasyon. Si gen nenpòt bal inisyal anvan dat sa a. Si mwen pa gen okenn definisyon patisyon ankourajman pou definisyon an konvèsyon apatman, nou pral korije m 'tou. Èske gen nenpòt lòt dènye nan plan an koridò nou ka rete tann sou 11 septanm?
[Paula Ramos Martinez]: Oke, se konsa mwen reyèlman vle konsantre sou twa sijè sa yo paske sa a, anpil bagay yo diskite sou. Oke, kite a wè si nou bezwen nenpòt ki dènye sou 11 septanm. Sa posib.
[Kit Collins]: Ekselan. Mèsi. Son tankou, byen, ase pou yon reyinyon. Mèsi. Mwen pral patisipe nan patisipasyon piblik la. Re-anrejistre non ak adrès. Ou gen twa minit.
[Gaston Fiore]: Gaston Fierro, 61 Stingley Road. Dam chèz, mèsi anpil. Se konsa, mwen jis te vle li, li te reyèlman enteresan, diskisyon an sou konpansasyon. Konsènan kontretan, mwen dakò ak Depite Chan, men an menm tan an, si nou gen yon kominote aktif, sa sipòte kominote sa a ta dwe envite moun yo kite. Lè sa a, ou konnen, jwe ki tou pre. Se konsa, mwen vle wè si yo disponib. Kèk etid sou kominote ki aplike fristrasyon, tankou Pittsville ak kominote a san yo pa sou twotwa a, yo pi etwat. Paske mwen panse mwen panse sou tèt mwen, mwen vle rankontre kontretan. Mwen dakò ke nou dwe bati dansite. Pou sa, mwen reyèlman pito gen plis istwa sou bilding yo. Se konsa, mwen panse ke moun ki montre li gade gwo. Lè sa a, dènye bagay la se, mwen reyèlman pa ka wè li paske nou ta dwe gen pòs vid louvri tankou yon anpil tankou sa a, lè nou ka reyèlman bati yo, entènèt la se wouj. Ok Se konsa, mwen kwè Nou ta dwe seryezman diminye anprint ou lè dansite a ogmante, men Lè sa a, fè yon istwa kèk. Mwen panse ke ou konnen, gen anpil pakin louvri isit la nan Metford, e mwen pèsonèlman panse yo se yon fatra. Nou ka desann oswa monte ak chemine li sou planche diferan. Se konsa, mwen reyèlman pral konsantre sou sa. Menm jan tou, ak planche diferan ak kontretan, mwen panse ke nou ta dwe analize l 'ankò. Sa a ta ka yon opòtinite trè plezan pou espas ouvri, ak kominote a reyèlman ki gen eksperyans tan an. Se konsa, si gen kèk rechèch ki te envestige li, li bon yo wè li. Mèsi.
[Kit Collins]: Mèsi anpil Gaston. Mwen vrèman rekonesan. Wi, mwen panse ke nou tout. Trè ki enterese nan kouran soti nan plis sou kontretan fè nou konnen ki kote nou prale. Mèsi anpil pou kòmantè ou. Èske gen plis kòmantè oswa kesyon konsiltan aswè a? Eske ou te wè nenpòt kòmantè final nan Zoom, Paolo oswa ekip vil la anvan yo mete nou?
[Alicia Hunt]: Non? Prezidan Madan, mwen pral enfòme m 'ke mwen pa nan peyi a sou 11 septanm, men Danielle pral isit la.
[Kit Collins]: Ekselan. Mèsi pou avize davans. Oke, di ou mèsi anpil pou vizyon ou isit la, nan tout pwojè a. Mèsi anpil, avoka Paola, Jimmy ak Silverstein, tankou toujou, pou dakò ak konsantman nou yo ak bay yon gid dedye sou sijesyon sa yo eksitan. pwogrè. Èske gen nenpòt egzèsis?
[Adam Hurtubise]: Mouvman poz.
[Kit Collins]: Mouvman an ranvwaye pa konseye Tseng, nan OH, li pa gen pwoblèm.
[Zac Bears]: Mwen pral sispann.
[Kit Collins]: Mouvman nan LEME Konsèy la, ki te sipòte pa Prezidan Bear. Mesye Grefye, osi lontan ke li pare.
[Adam Hurtubise]: "Prezidan Bear?
[Zac Bears]: eseye.
[Adam Hurtubise]: Konseye Callahan?
[Kit Collins]: Li sanble ke li kite.
[Adam Hurtubise]: Konseye a pale?
[Matt Leming]: eseye.
[Adam Hurtubise]: Konseye Scarpelli absan. Ak Vis Prezidan Collins?
[Kit Collins]: Wi. Mèsi a tout moun, yo te ranvwaye reyinyon an.