[SPEAKER_07]: hành động hoặc về các câu hỏi, ừm, đối lập với những con gấu hiện tại như thế nào.
[SPEAKER_06]: Hãy tiếp tục. Cảm ơn phó chủ tịch Collins. Tôi chỉ nghĩ, ừm, trong trường hợp này, tôi nghĩ chúng ta nên cố gắng giữ nó đơn giản. Chúng tôi không phải là Seattle, bạn biết đấy, chúng tôi không phải là thành phố có quy mô như vậy. Và tôi chỉ nghĩ rằng chúng ta nên phản ánh năng lực của nhân viên và bạn biết đấy, đôi khi chúng ta không làm việc cùng, khổng lồ, tôi không nghĩ chúng tôi thậm chí không muốn thực hiện một chính sách quá sức đối với một số người nhỏ hơn, những người có thể muốn phát triển thứ gì đó ở đây. Vì vậy, ừm, tôi nghĩ chúng ta nên nhầm lẫn về mức độ thân thiện với người dùng trong khi vẫn duy trì các ưu tiên xanh, nhưng tôi có thể thấy cách chúng ta có thể đi xuống hố thỏ khá nhanh. Điều mà tôi đã nói đến là, bạn biết đấy, thay vì cho điểm từ 0 đến 1, hãy làm từ 0 đến 100. Tôi nghĩ mọi người thực sự hiểu quy mô đó. Dù sao thì tất cả những gì bạn phải làm là nhân mọi thứ với 100, vì vậy nó không thực sự thay đổi bản chất của nó, mà chỉ cố gắng làm cho nó dễ hiểu hơn một chút đối với người bình thường, tôi nghĩ, cũng là điều chúng ta nên xem xét ở đây . Cảm ơn.
[SPEAKER_07]: Cảm ơn Tổng thống Beres. Đối với bản thân tôi, tôi đồng ý, tôi nghĩ rằng Đây là một tình huống ít hơn, đặc biệt là khi chúng tôi coi rằng bất kỳ loại điểm xanh nào mà chúng tôi áp dụng đều là một cải tiến lớn về các tính năng và lợi ích mới sẽ nhận được từ đó so với những gì chúng tôi hiện có, bạn biết đấy, chúng tôi không có loại bảng tính này, chúng tôi không có những loại bảng tính này quy định ngay bây giờ. Vì vậy, tôi nghĩ rằng điều quan trọng nhất, ưu tiên số một của tôi là đảm bảo rằng chúng ta hiểu rõ những gì diễn ra trong bảng tính đó, mục tiêu và những ưu tiên mà chúng ta đang xây dựng trong bảng đánh giá là gì. Tôi đồng ý, tôi nghĩ rằng chúng ta có thể có, chắc chắn có rất nhiều hố thỏ để chui vào, đặc biệt là chúng ta Tôi chắc rằng chúng ta có thể có một cuộc trò chuyện rất vui vẻ về chính xác những loại cây và loại cây mà chúng ta muốn thấy ở các quận khác nhau trong thành phố. Nhưng bạn biết đấy, với tư cách là một Ủy viên Hội đồng, tôi sẽ thử thách bản thân để chụp được bức tranh toàn cảnh này. Tôi rất tò mò muốn nghe ý kiến của nhân viên thành phố về câu hỏi đó là liệu chúng ta, bạn biết đấy, nếu chúng ta đang cố gắng chọn ra ba chủ đề chính mà chúng ta muốn sắp xếp theo tiêu chí chung, cho dù đó là giảm thiểu nhiệt độ, cảnh quan chức năng hoặc tính năng khác liên quan đến câu hỏi, bạn biết đấy, khả năng quản lý chính sách này. Chúng ta nghĩ mình có thể đưa vào thực đơn bao nhiêu? Điều gì có vẻ như là điều quan trọng nhất đối với mục tiêu của nó?
[SPEAKER_05]: Hy vọng rằng điều này là trên. Ủy viên Tòa nhà Scott. Tôi chỉ hỏi liệu việc này có được thực hiện với sự phối hợp của bộ phận kỹ thuật hay không, nơi đã có sẵn các quy định về lưu giữ nước mưa ảnh hưởng đến các tài sản mới và tài sản hiện có. Và kích hoạt là 200 feet vuông diện tích không thấm nước mới, vì vậy một boong. hoặc vỉa hè có thể kích hoạt các yêu cầu của họ, liên quan đến kỹ sư và những thứ khác. Vì vậy, tôi rất ghét phải chứng kiến hai người này đụng độ nhau khi mọi chuyện đã xong. Và đó là điều chúng tôi đã làm trong một khoảng thời gian.
[SPEAKER_06]: Tôi chỉ nghĩ rằng đó cũng là điều tôi muốn nêu ra. Tôi nghĩ điều này có mối liên hệ như thế nào với hoạt động của nước mưa cũng như quy định về cây trồng tiềm năng, bạn biết đấy, đó sẽ là hai câu hỏi. Tôi nghĩ đã có một cuộc thảo luận trong đó một số điểm xanh loại bỏ yếu tố nước mưa ra khỏi nó, vì các quy định về nước mưa đang xử lý vấn đề đó một cách riêng biệt. Và đó có thể là con đường chúng tôi muốn đi ở đây.
[SPEAKER_00]: Vâng, tôi thường thấy điều này bổ sung cho việc quản lý nước mưa. Ví dụ, tôi nghĩ ở Somerville, họ có sở lâm nghiệp đô thị và họ sẽ chịu trách nhiệm đưa ra các quyết định ở đây. Điều này chỉ ảnh hưởng đến điều này chỉ áp dụng cho lô đất, lô riêng tư, vì vậy không có gì về quyền ưu tiên. Vì vậy, đây là điều duy nhất và nó chỉ tính đến lô riêng. Và thông thường việc này được quy định bởi Sở Công chính. Nhưng đó là điều mà bất cứ khi nào chúng ta xem qua ngôn ngữ, đó là điều mà tất nhiên chúng ta cần phải tính đến và chúng ta cần xem trong ngôn ngữ chúng ta nên làm điều này như thế nào và rõ ràng là phải tính đến quy định về nước mưa để thấy rằng chúng ta không tăng gấp đôi bất cứ điều gì. Vì vậy, có, chúng tôi chắc chắn sẽ tính đến điều này. Bất cứ khi nào chúng tôi bắt đầu với một bản nháp, chúng tôi có thể tìm hiểu thêm chi tiết.
[SPEAKER_07]: Tuyệt, cảm ơn bạn, tôi sẽ nhận ra Planner Evans.
[SPEAKER_01]: Chào buổi tối, Danielle Evans, Chuyên gia lập kế hoạch cấp cao. Tôi chỉ muốn cõng điều đó. Tôi không phải là chuyên gia về các quy định về nước mưa và cách bạn có thể tuân thủ giấy phép về nước mưa, nhưng tôi tin rằng điểm xanh sẽ có nhiều thứ có thể giúp giải quyết hiệu ứng đảo nhiệt đô thị và phủ xanh tổng thể, trong khi giấy phép nước mưa có thể được đáp ứng, tôi nghĩ, với các hệ thống và những thứ ở dưới bề mặt không nhất thiết phải làm mát hoặc cô lập carbon dioxide, những thứ tương tự. Vì vậy có lẽ đây có thể là một cách khuyến khích việc đạt được một số mục tiêu đó thông qua bạn biết đấy, hệ thống thoát nước sinh học, bạn biết đấy, so với, bạn biết đấy, hệ thống lưu giữ dưới lòng đất. Và theo những gì điều này có thể áp dụng, tôi cảm thấy như bất kỳ điều gì có thể kích hoạt việc xem xét kế hoạch trang web đều có thể phải đạt điểm xanh tối thiểu. Tôi nghĩ điều đó có thể được quản lý từ văn phòng của chúng tôi. Và tôi nghĩ sẽ dễ dàng hơn nếu có một phép tính, chẳng hạn như một thước đo, xem liệu, bởi vì chúng tôi có các tiêu chuẩn về hiệu suất, nhưng chúng mang tính chủ quan và mơ hồ, trong khi có một số điểm mà chúng tôi có thể tính toán từ một menu tùy chọn, tôi nghĩ sẽ dễ dàng hơn khi chúng tôi xem xét đảm bảo rằng nó thực sự tuân thủ theo một cách nào đó. Bởi vì mỗi địa điểm là duy nhất và một số thứ sẽ không hoạt động trên một số lô nhưng sẽ hoạt động ở những nơi khác.
[SPEAKER_07]: Cảm ơn bạn, Daniel. Tôi đánh giá cao điều đó. Tôi đang nghe điều đó về mặt năng lực và khả năng làm được điều này. Ngoài ra, hãy cho tôi biết nếu tôi nghe nhầm bạn, ngoài phần đánh giá về điểm xanh, việc có một số liệu chỉ cho biết một cách định lượng liệu một tài sản, liệu một trang web có tuân theo điểm xanh hay không cũng sẽ hữu ích để đó không phải là đi sâu vào vấn đề tùy tiện hơn bằng cách sử dụng khía cạnh phán đoán tốt nhất của bạn về mọi việc, điều này sẽ tạo thêm một lớp nữa. Điều đó có đúng không? Đúng, chỉ cần làm cho nó siêu rõ ràng. Vâng, tôi nghĩ điều đó có ý nghĩa. Tôi nghĩ rằng nếu chúng ta làm như vậy, tôi nghĩ rằng điều quan trọng là phải có một quy trình thân thiện với người dùng rất rõ ràng định khung xung quanh những thuộc tính nào phải tuân theo điều này và thuộc tính nào không, nếu chúng ta đang đi sâu vào, bạn biết đấy, vẽ các đường xung quanh. Nếu đây không phải là một chính sách phổ quát, thì có vẻ như vậy, Paul, xin vui lòng sửa cho tôi nếu tôi sai, ở tất cả các thành phố mà bạn đưa ra ví dụ, có vẻ như như vậy nhắm mục tiêu vào các khu phát triển lớn hơn và ngưỡng quy mô đó khác nhau tùy theo mức độ sử dụng của quận và tòa nhà. Điều đó có đúng không?
[SPEAKER_00]: Xin lỗi, Kit, tôi đã mất bạn trong giây lát. Bạn đang hỏi tôi điều gì đó phải không?
[SPEAKER_07]: Trong các ví dụ mà bạn đã xem xét, đúng là trong mỗi trường hợp, điểm xanh chỉ áp dụng cho các tòa nhà vượt quá ngưỡng kích thước nhất định, nhưng ngưỡng kích thước đó sẽ khác nhau tùy thuộc vào khu vực quy hoạch.
[SPEAKER_00]: Tôi hiểu rồi. Vì vậy, nó phụ thuộc vào quyết định của thành phố. Somerville áp dụng cho bất kỳ tòa nhà mới nào, không quan trọng nó ở đâu, chỉ các quận đặc biệt được miễn, nhưng đối với phần còn lại, nó áp dụng cho mọi tòa nhà, khu dân cư, thương mại, mọi quy mô. Seattle và Washington, vì họ yêu cầu nhiều hơn một chút nên họ chỉ áp dụng nó cho những tòa nhà thực sự có tác động lớn hơn đến hiệu ứng đảo nhiệt, chẳng hạn như mật độ cao hơn. Washington có ngưỡng diện tích mét vuông nên họ áp dụng mức tối thiểu để sau một thời điểm nhất định họ áp dụng điểm xanh sau một diện tích mét vuông nhất định và đối với Seattle, điều này không được áp dụng trong khu dân cư cũng không phải ở Washington, cũng không bao giờ là khu dân cư, từ một đến bốn căn. Vì vậy, khi có nhiều gia đình, dù ít hay nhiều, tôi sẽ cần phải kiểm tra kỹ hơn. Nhưng chủ yếu là khu dân cư mật độ thấp nên không cần phải qua điểm xanh.
[SPEAKER_07]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn. Chà, tôi nghĩ cho bản thân mình, một lần nữa, cố gắng luồn chiếc kim đó vào giữa chiếc bánh trên bầu trời, hãy sử dụng cơ chế này để, bạn biết đấy, gợi ra một cách mạnh mẽ hơn những điều mà chúng ta biết rằng chúng ta muốn thấy ở thành phố của chúng ta giữa chúng ta có nhân viên mà chúng tôi có và hãy biến điều này thành một chính sách mà chúng tôi thực sự có thể thực hiện và đảm bảo rằng điều này có thể quản lý được đối với, bạn biết đấy, các nhà phát triển thuộc mọi quy mô ở Medford. Bạn biết đấy, tôi có xu hướng tập trung vào điểm xanh, bạn biết đấy, phủ xanh cảnh quan đô thị của chúng ta ở Medford, tập trung vào các cảnh quan chức năng mang lại sự đa dạng hơn cho không gian xanh mà chúng ta có trên lô đất của mình, ngoài những bãi cỏ không có cải thiện môi trường cũng như một số lựa chọn khác, tôi nghĩ, việc giảm thiểu hiệu ứng đảo nhiệt đô thị là thực sự quan trọng và một số trong số đó. Tất nhiên, bạn biết đấy, việc xanh hóa các lựa chọn cảnh quan rất phù hợp với mục tiêu đó. Khi nói đến việc điều này nên kéo dài bao xa, điều này nên bắt đầu ở đâu và chúng ta nên tham vọng đến mức nào, tôi có hai suy nghĩ. tôi nghĩ rằng Bạn biết đấy, chúng ta có thể xem xét những gì dễ thực hiện và sau đó nghĩ về những hậu quả như hậu quả đối với nhân viên thành phố và hậu quả đối với các nhà phát triển quy mô nhỏ hơn. Thật thú vị khi lưu ý rằng trong một số nguồn cung cấp cho tất cả các quận và lưu ý rằng việc phát triển quy mô nhỏ hơn, bạn biết đấy, những dự án phát triển nhỏ đó vẫn đang diễn ra cùng lúc. Tôi nghĩ rằng cũng có một lập luận được đưa ra cho việc này có tác động đồng thời với việc xem xét quy hoạch địa điểm, đặc biệt nếu chúng tôi nhận được thông tin từ nhân viên quy hoạch rằng đó là điều có thể thực hiện được. Mặc dù tôi thích ý tưởng mở rộng điều này sang tất cả các khu phát triển mới trong thành phố. Tôi nghĩ rằng điều đó có thể phải được kết hợp với có thể đối với một sự phát triển nhỏ, chẳng hạn, bạn chỉ phải đạt khoảng 50%, trong khi đối với một sự phát triển thương mại lớn, chúng tôi muốn chúng đạt tới con số 100. Và tôi nghĩ chúng ta cần nghĩ cách thay đổi điểm số tùy thuộc vào quy mô của sự phát triển mà không gây nhầm lẫn hoặc phiền toái. Tôi tò mò muốn nghe ý kiến từ các Ủy viên Hội đồng của mình liệu chúng ta có đạt được thỏa thuận chung về ít nhất các mục tiêu của hiệu ứng đảo nhiệt và phủ xanh chức năng cũng như cố gắng đạt được quyết định về mức độ áp dụng điều này đến mức nào, mức độ tối đa cho các quận và sự phát triển ở Medford. Có bất kỳ cân nhắc nào khác từ các ủy viên hội đồng của chúng tôi tại thời điểm này về chủ đề này không? Tổng thống Bears?
[SPEAKER_06]: Dựa trên những gì chúng ta đã thảo luận, tôi nghĩ việc xem xét quy hoạch địa điểm rất có ý nghĩa và tôi nghĩ chúng ta nên đi theo hướng đó như một ngưỡng.
[SPEAKER_07]: Được rồi. Được rồi, tôi đang nghe thấy sự đồng thuận xung quanh việc sắp xếp thứ tự ưu tiên. Ủy viên Callahan, tiếp tục đi.
[SPEAKER_10]: Tôi chỉ muốn kêu vang. Tôi hoàn toàn đồng ý. Tôi nghĩ điều quan trọng là được tham gia và tôi rất vui vì điều đó.
[SPEAKER_07]: Tuyệt vời, cảm ơn, Ủy viên Hội đồng Callahan. Tôi đã nắm bắt được điều đó, những người khác có thể làm được không? Được, được, tuyệt. Chúng tôi đã hiểu rồi, Ủy viên Hội đồng Callahan, vâng. Được rồi, tuyệt vời. Chà, Paola, cảm ơn bạn rất nhiều vì cái nhìn tổng quan này. Tôi thực sự vui mừng được làm việc cùng nhau về một chính sách tập trung vào việc giảm thiểu hiệu ứng đảo nhiệt đô thị, phủ xanh cảnh quan theo chức năng đồng thời với việc xem xét quy hoạch khu vực. Về các bước tiếp theo, tôi tò mò, chính sách điểm xanh về phía hội đồng thành phố trông như thế nào? Đây có phải là vấn đề chỉ đưa luật cho phép vào quy định pháp lệnh của chúng tôi và sau đó giống như bộ phận kế hoạch phát triển phiếu tự đánh giá dựa trên các ưu tiên của chúng tôi hay chúng tôi đi sâu vào mức độ cụ thể đó. Trong một đề xuất ngôn ngữ là một phần của quá trình này. Paula, xin lỗi, đó là lỗi của bạn. Chúng ta có thể mong đợi điều gì về... Xin lỗi.
[SPEAKER_00]: Vâng, chắc chắn rồi. Vì vậy, tôi nghĩ rằng chúng tôi muốn xem xét về ngưỡng mới này và bắt đầu chuẩn bị một số ngôn ngữ để bạn có thể thấy nó ở dạng phân vùng nhiều hơn, cách nó sẽ được áp dụng trong phân vùng. và các tài liệu khác nhau mà chúng tôi có thể cung cấp là gì. Chúng tôi cũng muốn nói chuyện với thành phố để xem liệu họ có thể giúp chúng tôi có được danh sách các kế hoạch hay không, để có được một số tài liệu liên quan đến nó. Tôi nghĩ rằng Alicia đã đề cập với chúng tôi rằng đó là một khả năng và họ sẽ sẵn lòng cung cấp cho chúng tôi, chẳng hạn như danh sách các loại cây bản địa và thích nghi sẽ rất thú vị khi sử dụng ở Medford. Vì vậy, chúng tôi sẽ tiếp tục, đưa ra một số đề xuất, đưa ra các tùy chọn khác nhau khi các ngưỡng đó xuất hiện và loại tính điểm mà chúng tôi sẽ thực hiện và bắt đầu chuẩn bị một số tiêu chuẩn, các tiêu chuẩn thành phần để chúng tôi có thể xem xét nó với bạn .
[SPEAKER_07]: Được rồi, tuyệt vời, cảm ơn bạn rất nhiều. Đánh giá cao điều đó, mong chờ các bước tiếp theo. Tôi hiểu chủ đề tiếp theo của chúng ta trong chương trình nghị sự là, đó có phải là phân vùng khuyến khích không? Đúng. Tuyệt, tôi tin rằng chúng ta có sự tham gia của công chúng vào vấn đề này, vì thế ngay trước khi chúng ta tiếp tục, Gaston, nếu anh muốn được công nhận, anh có ba phút.
[SPEAKER_04]: Cảm ơn rất nhiều. Tôi vừa có một câu hỏi rằng đây còn được gọi là điểm tuyệt vời. Thật không may, tôi phải thay mái nhà của mình và tôi đã nghiên cứu rất nhiều về mái nhà và tôi quan tâm đến việc sử dụng ván lợp mát, nghĩa là ván lợp có các hạt phản chiếu ánh nắng mặt trời, ví dụ như bắt buộc ở California hoặc ít nhất một số khu vực của California. Và thật không may, chúng không có sẵn ở vùng Đông Bắc. Cùng một nhà sản xuất, họ chỉ chia đất nước thành các khu vực và họ không cung cấp chúng ở đây. Vì vậy, tôi chỉ tự hỏi liệu có hợp lý không nếu cố gắng khuyến khích, có thể không phải những ngôi nhà nhỏ như của tôi, mà là phát triển thương mại sử dụng sơn phản chiếu năng lượng mặt trời, chẳng hạn như trong các phòng phẳng, hoặc thậm chí trong các khu phát triển lớn hơn ừ cái đó, cái gì đó giống như, những đĩa đơn lại có sẵn ở những nơi khác trên đất nước, cảm ơn bạn vì vậy, vâng, vậy nên điểm tuyệt vời chẳng hạn đó là thứ mà Cambridge sử dụng và ừm
[SPEAKER_00]: theo một cách nào đó, khuyến khích việc sử dụng các vật liệu, tôi nghĩ đó là chỉ số phản xạ mặt trời thấp hơn, cao hơn, vâng, vì vậy chỉ số phản chiếu cao hơn. Và đây chính là chủ đề mà tôi đang nói đến, có một chút tranh cãi xung quanh vấn đề này. và đó là dựa trên các nghiên cứu đã được thực hiện, tất cả các biến số đang được tính đến, đối với những thứ như mái nhà để ngăn nhiệt, để ngăn nhiệt truyền vào tòa nhà, có vật liệu phản chiếu, nên có màu nhạt hơn , nó sẽ có ý nghĩa. Nhưng điều luôn tốt hơn nhiều là có màu xanh lá cây. Vì vậy không chỉ vì phần đó của với đất, nó càng cô lập hơn, với nước, nó càng cô lập hơn. Vì vậy, việc khuyến khích cho một số dự án nhất định và đó là lý do tại sao có thể là khu dân cư, chúng tôi không tính đến, đó là vì nó sẽ tốn kém hơn một chút. Có mái nhà xanh là tốt nhất, có mái xanh hoặc xanh lam để có thể tích nước. Không phải là nó tệ, nhưng tôi vẫn chưa có nhiều thông tin. Vì vậy, để nói rằng nó rất, rất hiệu quả, tôi nghĩ những thứ khác hiệu quả hơn vì chúng không tính đến độ xốp của vật liệu chẳng hạn. Họ không tính đến nhiều biến số khác cũng đóng vai trò rất quan trọng trong việc hấp thụ nhiệt. Vì vậy, chẳng hạn như sỏi, ngay cả khi nó có màu tối hơn hoặc có bức xạ thấp hơn, vẫn tốt hơn bê tông trắng, vì khả năng nén của vật liệu, v.v. Không có thông gió. Không có chỗ cho nước mà nó có thể làm mới vật liệu. Vì vậy, có rất nhiều thứ tôi nghĩ nó rất kỹ thuật và để khuyến khích, tôi không biết nó hiệu quả đến mức nào, như tôi đã nói trước đây, hoàn toàn giống nhau. tìm kiếm vật liệu nhẹ hơn hoặc có khả năng phản chiếu ánh nắng mặt trời cao hơn. Vâng, điều đó thật tuyệt. Nhưng có lẽ điều chúng tôi muốn làm ở đây cũng như việc thu gom nước mưa, tôi không nghĩ đó là động lực tốt nhất để sử dụng. Tôi hy vọng tôi đã trả lời bạn, nhưng tôi có thể biết thêm một chút thông tin về vấn đề này. Tôi cũng muốn nên tôi sẽ xem xét kỹ hơn một chút và xem liệu nó có thuộc loại yếu tố đó nên được tính vào điểm xanh hay không.
[SPEAKER_07]: Cảm ơn bạn rất nhiều, Paola. Được rồi, hãy bắt đầu phân vùng khuyến khích. Cảm ơn. Đúng.
[SPEAKER_00]: Được rồi. Vì vậy, việc phân vùng khuyến khích sẽ hơi giống với điểm xanh trong phương pháp mà chúng tôi sử dụng. Chà, nó không nhất thiết phải như vậy, nhưng nó có thể rất giống nhau. Vì vậy, nó cung cấp một menu các tùy chọn mà chúng ta có thể lựa chọn. Đó là phần tương tự. Phân vùng khuyến khích sẽ không bắt buộc. Đây là một chương trình mang tính tình nguyện rất cao. Và vì vậy ý tưởng chủ yếu là đàm phán với các nhà phát triển rằng để có thể xây thêm diện tích sàn, cộng đồng sẽ nhận được các tiện ích để đổi lấy. Vì vậy, chúng tôi biết rằng chúng tôi có các tiêu chuẩn kích thước nhất định cho mỗi quận. Và giả sử rằng những mức tối đa này có thể được thay đổi thông qua việc phân vùng khuyến khích này nếu cộng đồng nhận được phần thưởng nhất định từ nó, những lợi ích nhất định. Nó thường chỉ được áp dụng cho một số khu vực nhất định, cho một số quận nhất định, thường có mật độ cao hơn để dễ dàng xây dựng cao hơn và nhiều diện tích sàn hơn. Và các yêu cầu có thể rất cụ thể theo từng địa điểm. Vì vậy, có thể chắc chắn rằng, chẳng hạn, một hành lang sẽ khác hoặc nó có thể đi từ khu này sang khu khác tốt hơn. Vì vậy, nó phụ thuộc vào những gì khu phố cần. Các yêu cầu của việc phân vùng khuyến khích sẽ thay đổi. Vậy chúng ta có gì dành cho các nhà phát triển? Vì vậy, đối với các nhà phát triển, họ sẽ nhận được, đó có thể là phần thưởng mật độ, đây là phần thưởng thông thường nhất, miễn hoặc miễn phí, giảm bãi đậu xe hoặc cấp phép nhanh. Đây là những điều mà hôm nay chúng ta sẽ tập trung vào phần thưởng mật độ, nhưng chỉ cần biết rằng đây cũng là những khả năng. Và những gì đang nhận được thành phố? Họ có được nhà ở giá cả phải chăng hơn. Ví dụ: điểm xanh có thể là lý tưởng hoặc bạn có thể có điểm công trình cao hơn về mặt tính bền vững. Bạn có thể có bãi đậu xe ngầm hoặc có mái che. Bạn có thể có các tiện ích công cộng tại chỗ hoặc bạn có thể yêu cầu họ trả tiền, họ đóng góp vào quỹ nó sẽ được sử dụng cho một dự án cộng đồng. Vậy đó là những điều chúng ta sẽ thương lượng, phải không? Và vì vậy, ở những khu vực sắp có quy hoạch khuyến khích, chúng tôi có loại cơ sở này và phạm vi bao phủ tòa nhà tối đa hoặc cơ sở và giới hạn cao tối đa. Điều này có nghĩa Bất cứ điều gì tôi có quyền sẽ là cơ sở của tôi. Và bất cứ điều gì tôi có thể làm và bất cứ điều gì tôi có thể nhận được thông qua việc phân vùng khuyến khích sẽ là mức tối đa của tôi. Các phương pháp khác nhau mà chúng ta có là gì? Vì vậy, nhiều thành phố xung quanh đang áp dụng ưu đãi phân vùng theo hàng ngàn cách khác nhau. Vì vậy, tôi chỉ đặt hai để chúng ta có thể, và điều tôi sắp làm, điều tôi muốn nghe từ bạn là, chúng ta làm điều này như thế nào? Cái mà chúng ta muốn có là gì? Và vì vậy có hai phương pháp khác nhau. Tôi chỉ chia sẻ một cái ở thành phố Portland. Và những gì bạn thấy là chiều cao cơ bản mà chúng ta đang nói đến, chiều cao trước phần thưởng này. Họ chỉ cho phép nó ở ba quận. Và nó chỉ rất cụ thể, ví dụ, ở một trong số đó, chỉ có một con phố. Vì vậy, họ có chiều cao thưởng trước là bốn, sáu và bốn tầng. Và sau đó họ có được những lợi ích khác nhau mà họ muốn có. Và đây là khả năng thẩm thấu giữa các khối nhà, chẳng hạn như mật độ dân cư, mái nhà xanh hoặc nhà ở giá rẻ. Tùy thuộc vào nơi bạn ở, một số không áp dụng được và một số thì có. và sau đó tất cả chúng sẽ cho bạn một câu chuyện. Vì vậy, nếu bạn đưa ra tính thông thoáng giữa khu nhà, về cơ bản là họ có lô đất ở giữa hai con phố, hai con phố công cộng, và họ mở nó thành lối đi công cộng để họ có thể băng qua từ đường này sang đường khác qua tòa nhà của họ. Và thế là Mỗi một trong số này rõ ràng có những tiêu chuẩn nhất định. Vì vậy, mái nhà xanh sẽ không chỉ là mái nhà xanh tối thiểu, nhưng tôi đoán họ có tiêu chuẩn phải có độ dày tối thiểu của đất để có khả năng hấp thụ tốt, trữ nhiều nước, chắc chắn rồi, tôi đoán nó thiên về một mái nhà xanh đậm hơn. Và sau đó là nhà ở giá phải chăng, tức là, không phải là nhà ở giá rẻ mà thành phố đang yêu cầu, mà là một tỷ lệ lớn vượt quá yêu cầu tối thiểu đó. Và với mỗi điều này, bạn sẽ có được một câu chuyện. Vì vậy đây là cách đơn giản nhất mà chúng ta có thể có được. Vì vậy, chỉ một vài trong số đó, không nhiều, và sau đó bạn sẽ có được một câu chuyện cho mỗi câu chuyện đó. Mức tối đa mà bạn có thể có, vì vậy chiều cao có thưởng, mức tối đa cho mỗi tiểu khu, sẽ chỉ là một nữa. Vì vậy, họ chỉ cho phép bạn xây dựng một tầng và bạn có thể chọn lý do tại sao sẽ có khu nhà ở giữa, khu dân cư, mái nhà xanh hoặc nhà ở giá phải chăng. Tùy thuộc vào địa điểm, tùy thuộc vào tính khả thi về mặt kinh tế của nó mà bạn sẽ chọn cái này hay cái kia. Và sau đó bạn có tầng thưởng đó phải lùi lại một bước nhất định, và ở đây là 15 feet. Vì vậy đây là một cách mà rất nhiều thành phố đang làm. Họ chỉ đưa ra lựa chọn rất tối thiểu về các yếu tố, rất nhiều trên toàn thành phố theo nghĩa là, trừ khi nó không thể áp dụng vì lý do nào đó, có thể vì họ không có cái này yêu cầu, có thể vì khu vực đó có nhiều cây xanh nên họ không cần nhiều mái nhà xanh. Và họ thực sự cần nhà ở giá rẻ. Và vì vậy, họ chỉ có thể có được nó nếu bạn xây dựng nhà ở giá rẻ, bởi vì đó là điều duy nhất mà chúng tôi quan tâm đến việc khuyến khích ở quận đó. Vì vậy, đây là một phương pháp, một cách để làm điều đó. Ví dụ, cái còn lại phức tạp hơn một chút theo nghĩa là nó giống hệ thống tính điểm màu xanh lá cây hơn, nơi bạn có một số điểm. Và để xây được một tầng, bạn cần đạt được một số điểm nhất định. Và vì vậy bạn có nhiều thứ hơn trên toàn thành phố. Và trong trường hợp này, đó là giảm tiền thuê, sau đó loại bỏ bạc hoặc bất kỳ hình thức bền vững nào cho việc xây dựng. và có những tiện nghi, dành cho người đi bộ trong nhà hoặc ngoài trời, mà bất cứ khi nào có tiện nghi, việc bảo trì sẽ phải do chủ sở hữu tòa nhà thực hiện chứ không phải thành phố. Vì vậy, nếu chúng tôi đề xuất một quảng trường, quảng trường đó phải được chăm sóc bởi chủ sở hữu của tòa nhà đó, của sự phát triển đó. Và sau đó, chúng tôi có một loạt các tiện nghi khác nhau mà chúng tôi có thể nhận được, các điểm khác nhau mà bạn có thể tính tổng và sau đó bất cứ khi nào bạn đạt đến 15 điểm và bạn có thể có từ hai tầng đến ba tầng rưỡi, diện tích sàn tối đa có thể tăng từ 0,7 lên 1,1, v.v. Có nhiều điều khác nhau mà bạn có thể nhận được từ những lợi ích mà bạn có thể nhận được nếu đạt được 15 hoặc đạt được 20. Vì vậy, đây là cách khác. Vì vậy, khi chúng ta so sánh hai phương pháp khác nhau này, Thành phố Portland sẽ đơn giản hơn. Hầu như họ có hai hoặc ba nhu cầu, Và thế là xong. Và họ muốn đảm bảo rằng họ chỉ khuyến khích những điều đó. Mặt khác, nó phụ thuộc vào khu vực, và nó linh hoạt hơn rất nhiều, và nó có thể thích ứng hơn rất nhiều theo từng quận. Và vì vậy, ví dụ, nếu chúng ta có một khu dân cư nơi chúng ta cần nhiều xanh hơn vì nó rất nhỏ gọn, còn thành phố thì không, không có nhiều không gian trong khu vực công cộng để làm điều đó, một cách khuyến khích là thông qua việc phân vùng khuyến khích. và để có những tiện nghi này và khuyến khích hoặc cho nhiều điểm hơn cho các khu vực xanh chẳng hạn, và thậm chí ở các khu vực khác, bạn có rất nhiều cây xanh và đó không phải là của bạn những gì bạn muốn đạt được, sau đó là số điểm mà chúng tôi sẽ có cho các khu vực xanh, khi bạn không cần nó, nó sẽ thấp hơn và bạn có rất nhiều nhu cầu về nhà ở giá phải chăng, sau đó bạn tăng những điểm đó lên. Vì vậy, đây là hai cách. Một cái phức tạp hơn một chút, nhưng điều đó mang lại sự linh hoạt hơn rất nhiều và điều đó cho chúng tôi thấy rằng nó có thể thích ứng hơn rất nhiều theo nhu cầu của học khu. Và cái còn lại đơn giản hơn, nhưng không có nghĩa là nó tệ hơn. Nó chỉ có nghĩa là tùy theo nhu cầu, nếu chúng ta thực sự biết rằng chúng ta có hai thứ mà chúng ta thực sự cần có, và đây là một cách khuyến khích, có thể đó là và bạn không muốn đi quá cao, bạn không muốn đưa ra nhiều câu chuyện hoặc dày đặc nhiều, thì đó có thể sẽ là lựa chọn tốt hơn cho bạn. Vì vậy cho đến đây, tôi sẽ ngừng chia sẻ để bất kỳ bất kỳ nhận xét nào, bất kỳ điều gì cũng sẽ giúp chúng tôi bắt đầu xây dựng một ngôn ngữ và bắt đầu, nếu đó là thứ chúng tôi muốn, chẳng hạn như tôi sẽ thấy hoạt động rất tốt ở Mystic Avenue chẳng hạn.
[SPEAKER_07]: Cảm ơn bạn rất nhiều, Paola. Ở câu hỏi cuối cùng, vâng, chúng ta nên phân vùng khuyến khích. Tôi nghĩ nó rất phù hợp với Hành lang Thung lũng Huyền bí và các khu vực khác của thành phố. Ngay trước khi tôi nhận ra Ủy viên Hội đồng Leming, chỉ để ghi chú của tôi, ví dụ đó đến từ Portland, Maine hay Portland, Oregon?
[SPEAKER_00]: Tôi sẽ nói nó ở đây, Massachusetts. Tôi có thể kiểm tra rất nhanh. Lấy làm tiếc.
[SPEAKER_07]: Được rồi, không sao đâu. Có lẽ là chính rồi. Ủy viên Leming, cứ tiếp tục đi.
[SPEAKER_03]: Cảm ơn bạn đã trình bày, Paola. Vì vậy, câu hỏi của tôi là chúng tôi có một số chương trình được đề xuất trong danh sách mong muốn của chúng tôi, những chương trình này liên quan đến khuyến khích quy hoạch vùng. Vì vậy tôi đang thúc đẩy chương trình quản lý nhu cầu vận tải được thực hiện ở một số hình thức mà chúng tôi có thể thu hút các nhà phát triển tham gia nhiều hơn vào các TMA khu vực. Tôi cũng vậy, nhưng còn có những khía cạnh khác về vấn đề này, như sự bao gồm, như lớp phủ nhà ở giá rẻ và một số chương trình khác có thể ảnh hưởng, có thể ảnh hưởng đến quyết định xây dựng của nhà phát triển, để xây dựng nhà ở, giống như chương trình liên kết mà họ đã thảo luận tối qua. Tôi đoán câu hỏi của tôi là, ở các thành phố khác mà bạn đang nghiên cứu, họ thường có một loạt các chương trình khuyến khích khác nhau được lồng ghép với nhau hay thông thường tốt hơn là nên giữ nó đơn giản hơn hoặc ít hơn?
[SPEAKER_00]: Vâng, đó là một câu hỏi hay. Vì vậy, nó thực sự phụ thuộc vào thành phố. Và tôi đã thấy rất nhiều cách khác nhau. Thông thường là nơi họ có ít thứ hơn và các thành phố lớn hơn thường không gặp vấn đề gì về khả năng phát triển của các nhà phát triển. Hoặc trong mọi trường hợp, bạn sẽ có các nhà phát triển vì thị trường đang nó đòi hỏi khắt khe hơn, chúng sẽ phức tạp hơn rất nhiều và chúng sẽ còn nhiều hơn nữa, chúng sẽ đưa ra nhiều yêu cầu hơn. Ví dụ, tôi đã thấy điều đó, tôi nghĩ đó là ở Seattle, nơi họ yêu cầu quản lý giao thông vận tải trong phân vùng khuyến khích. Vì vậy, nếu bạn làm điều đó, bạn phải tham gia vào việc quản lý nhu cầu vận tải. Vì vậy, nó thực sự phụ thuộc vào các thành phố, bởi vì rất nhiều thành phố có nhu cầu về nhà ở giá rẻ. Rất nhiều người trong số họ sử dụng nó để có được nhà ở giá cả phải chăng hơn. Và vì vậy, việc làm cho nó trở nên đơn giản hơn, phức tạp hơn và tùy thuộc vào nhu cầu thực sự phụ thuộc vào mục tiêu của thành phố. Tôi thực sự thích ý tưởng về tiện nghi và dựa nhiều hơn vào khu vực lân cận, bởi vì khi đó bạn thực sự có thể tạo ra sự khác biệt so với các khu vực lân cận khác và yêu cầu bất cứ thứ gì họ thực sự cần. và vì vậy, không chỉ tìm những thứ có giá cả phải chăng mà có thể ở những khu vực lân cận mà bạn đã có sẵn một số thứ có giá cả phải chăng và đó không phải là ưu tiên của bạn và có thể khu vực công cộng bắt đầu trở nên thực sự gọn gàng vì không có không gian, không có Khu vực đó, tôi không biết, có không gian công cộng chất lượng hay không, thì tôi sẽ cố gắng đạt được nhiều điểm hơn vì thành phố có rất nhiều nhu cầu khác nhau. Đó thực sự là điều chúng tôi nên xem xét để có thể bắt đầu làm việc với bạn và lấy ý kiến của bạn. để chúng tôi thực sự muốn có được những thứ hoàn thiện hơn và tốt hơn, bất cứ thứ gì phù hợp nhất với thành phố này. Tôi không nghĩ rằng có cái nào tốt hơn cái kia. Nó phụ thuộc vào nhu cầu của thành phố. Đó có thể là điều tôi muốn nói.
[SPEAKER_03]: Nói một cách cá nhân, cuối cùng của tôi là Medford cần nhà ở giá cả phải chăng hơn. Vì vậy, bất cứ điều gì việc phân vùng của chúng tôi có thể làm để không khuyến khích các nhà phát triển xây dựng các căn hộ sang trọng và tích hợp nhà ở giá cả phải chăng hơn cũng như làm cho điều đó mang lại nhiều lợi nhuận hơn cho họ sẽ là điều lý tưởng và bất kỳ cơ chế tốt nhất nào để làm điều đó là gì, tôi đều ủng hộ. Tuy nhiên, tôi cũng thích những chương trình khuyến khích các nhà phát triển đến Medford để hòa nhập hơn với những gì đang diễn ra trong cộng đồng xung quanh, để chúng tôi không quá bị cô lập. Và đó là lý do tại sao tôi thúc đẩy TDM trở thành một phần quan trọng của sắc lệnh. Vì vậy, đó là nơi tôi đến. Và sau đó là thứ ba Điều trong danh sách Giáng sinh của tôi là làm cho nó không phải là một số, tất cả các quy tắc này kết hợp với nhau không phải là một loại cấu trúc quá phức tạp kiểu Byzantine mà các nhà phát triển không thể thực sự hiểu được. Vì vậy, tôi hiểu rằng sau một thời gian, điều đó có thể hơi mâu thuẫn một chút, nhưng đại loại là ba điều đó đang là điều tôi đang nghĩ đến lúc này.
[SPEAKER_00]: Vâng, và thành thật mà nói, có những khu vực nếu bạn chỉ có thể tăng một tầng thì sẽ rất khó khăn, vì khi đó bạn không có quá nhiều nơi để lựa chọn. Vì vậy, nó sẽ giống như, ồ, hoặc bạn làm giá cả phải chăng, hoặc bạn làm tiện nghi, hoặc bạn làm bất cứ điều gì, bởi vì bạn chỉ có thêm một tầng. Bạn không thể cho quá nhiều. Nhưng ở những nơi như hành lang nơi chúng tôi có Đại lộ Huyền bí, chúng tôi có thể đi cao hơn khá nhiều. Bạn có thể có giá phải chăng, bạn có thể có, nếu bạn có hệ thống tính điểm, thì bạn có thể có giá cả phải chăng, bạn có thể có tiện nghi, bạn có thể có những thứ khác nhau. Bạn có thể có TDM. Chúng tôi cũng đang nói về việc kích hoạt tầng trệt. Vì vậy, bạn có thể có rất nhiều thứ, không chỉ một, và điều đó phụ thuộc vào khu vực. Nếu bạn thực sự có thể khuyến khích việc xây dựng vì bạn có chiều cao, thì bạn có thể làm được nhiều việc hơn. Ở những khu vực mà chúng ta không có nhiều chiều cao vì khu vực lân cận, vì nó không phù hợp với khu vực đó, vì nó không thể dày đặc lắm, thì ở những khu vực bạn có thể có hãy đơn giản hơn và nói, được thôi, bạn có giá cả phải chăng, bạn có TDM, hoặc tôi không biết TDM có dành cho bất kỳ nơi nào không, tôi nghĩ nó sẽ chỉ dành cho các hành lang lớn hơn. Nhưng vâng, có rất nhiều nghiên cứu cần thực hiện. Và tôi nghĩ rằng điều đó phụ thuộc một chút vào khu vực nếu chúng ta có khả năng phát triển so với việc chúng ta chỉ có thể làm điều đó với quy mô nhỏ hơn, chỉ với mức tăng nhỏ hơn.
[SPEAKER_07]: Cảm ơn bạn, Paula. Tôi nhận ra Tổng thống Burris.
[SPEAKER_06]: Cảm ơn. Tôi nghĩ đây là một khởi đầu tuyệt vời. Tôi nghĩ là có, tôi thích mô hình Portland hơn mô hình không gian điểm khác. Mặc dù nếu chúng tôi tạo một mô hình không gian điểm có thể cho điều này, cho TDM và cho điểm xanh và chúng tôi có thể sử dụng cùng một thang đo cho tất cả chúng thì đó có thể là một cách để sử dụng mô hình không gian điểm và có tính đơn giản. Tôi chỉ nghĩ rằng chúng ta không muốn làm quá tải điều này, bạn biết đấy, đối với tôi. . Tôi nghĩ chúng ta đang nói về bạn biết đấy, quảng trường và hành lang quận chỉ có ở điểm này. Vì vậy, ý tôi là, tôi sẵn sàng suy nghĩ về nó theo những cách khác. Có thể lớp phủ và phần lấp đầy là những cách để đi vào các vùng lân cận và không áp dụng mô hình phân vùng khuyến khích này giống nhau. nhưng đối với tôi, đúng vậy, nếu chúng ta đang nói về phố Salem, khu phố mà chúng ta đang thảo luận, bạn biết đấy, chúng ta đang nói về bốn giờ. Và sau đó, sự khuyến khích sẽ chỉ tăng lên sáu nếu lùi lại một bước. Vì vậy, bạn biết đấy, thực sự tất cả những gì bạn có thể nói là nếu bạn xây dựng một số lượng nhà ở giá rẻ nhất định, bạn sẽ có được hai, hoặc có thể nếu bạn tạo thêm nền tảng cho thương mại và đầu tư vào việc cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông, bạn sẽ có được một câu chuyện, đại loại như thế . Ừm, tôi nghĩ, ừ, cơ bụng huyền bí cởi mở hơn một chút. Ừm, tôi nghĩ chúng ta đang nói chuyện như thể, sang phải 8 cho đến 12 hoặc 14. Vì vậy, có nhiều chỗ hơn một chút ở đó, nhưng tôi vẫn nghĩ bạn có thể đạt được điều đó khá đơn giản nếu bạn để các danh mục khuyến khích của mình tương đối đơn giản và sau đó cũng thực hiện theo từng tầng. Và sau đó chúng ta có thể coi điểm xanh và TDM là những thứ riêng biệt vì hầu hết trong số này, chúng ta đang nói về tất cả những thứ này, mọi thứ tôi vừa nói sẽ kích hoạt việc xem xét kế hoạch trang web. Vì vậy, đó có thể là cách để, để có thể Hãy tránh xa bộ máy quan liêu kiểu Byzantine này mà vẫn làm được cả ba việc này cùng một lúc.
[SPEAKER_00]: Tôi nghĩ đó là một cách tuyệt vời để diễn đạt nó. Vì vậy, cảm ơn bạn vì điều đó. Đúng.
[SPEAKER_07]: Tôi đồng ý. Tuyệt vời. Cảm ơn. Hãy đến gặp Ủy viên Hội đồng Callahan.
[SPEAKER_02]: Cảm ơn Ừm, vâng, nhanh lên là tôi giao công việc cho chúng tôi chứ không phải cho các nhà phát triển. Bởi vì nhà phát triển sẽ nói, ồ, khu phố này có ý nghĩa gì vậy? À, nó khá đơn giản đối với khu phố này. Điều đó có nghĩa là chúng tôi phải thực hiện công việc trước, nhưng các nhà phát triển có thể có những hướng dẫn đơn giản hơn vì sẽ có những khu vực lân cận mà chúng tôi không phải lo lắng về điều này hay điều khác.
[SPEAKER_07]: Cảm ơn, Ủy viên Callahan. Và vâng, tôi nghĩ điều tôi tiếp tục quay lại trong cuộc trò chuyện này là, chúng ta đang nói về một cơ chế hầu như sẽ được nhìn thấy và hữu ích ở những khu vực có sự khác biệt tiềm ẩn lớn hơn giữa mức tối thiểu cho phép theo chiều cao phù hợp và chiều cao thưởng tối đa đó. Đó là quảng trường và hành lang của chúng tôi, đặc biệt là hành lang. hiện đang là sự kết hợp hoặc mong muốn sử dụng hỗn hợp và thương mại. Và vì vậy, nghĩ về nó theo những thuật ngữ đó, tập trung vào đó, tôi nghĩ rằng việc nhắm mục tiêu vào các quảng trường và hành lang là hợp lý, bởi vì đó là nơi chúng ta thực sự có không gian xét về những phần thưởng tiềm năng đó để sắp xếp danh sách ưu tiên chặt chẽ đó, nhưng biết rằng khi phát triển các quy mô đó, chúng ta có thể thấy các nhà phát triển có khả năng đàm phán để có được nhà ở giá phải chăng và một số phù hợp với việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng đường phố quá cảnh, vì đối với tôi đó thực sự là trường hợp sử dụng của điều này. Vì vậy, tôi đồng ý với những gì đồng nghiệp của tôi đã nói. Tôi thực sự vui mừng khi thấy điều này được đẩy mạnh và tôi nghĩ rằng điều này sẽ thực sự hài hòa với một số chương trình khuyến khích khác mà chúng tôi đang thực hiện. đang thực hiện và suy nghĩ về việc xem xét quy hoạch địa điểm giống như một cơ chế tổ chức. Tôi biết rằng hiện tại chúng tôi đang xem xét một loạt các chương trình khuyến khích khác nhau, nhưng tôi hy vọng rằng, bạn biết đấy, tôi nghĩ rằng chúng ta có thể tiếp tục thảo luận về cách đảm bảo rằng quy trình đó luôn được sắp xếp hợp lý để nhân viên lập kế hoạch và nhân viên có thể đạt được. , bạn biết đấy, trở thành một cuốn sách quy tắc dễ đọc và dễ làm theo dành cho các nhà phát triển. Có vẻ như chúng ta có một con đường phía trước về điều này. Bất kỳ nhận xét nào thêm về việc phân vùng khuyến khích từ các ủy viên hội đồng, nhân viên, Paola, bạn có cảm thấy mình đã đọc được vị trí của chúng tôi về vấn đề này không?
[SPEAKER_00]: Vâng, vâng, tôi nghĩ rằng tôi thực sự đồng ý với bạn. Chúng tôi không muốn làm cho nó phức tạp đến mức rất khó theo dõi. Và vì vậy, chúng tôi sẽ cố gắng làm cho nó đơn giản nhất có thể, nhưng cũng tận dụng tối đa nó để chúng tôi thực sự có thể nhìn thấy một chút nhu cầu của mỗi khu dân cư hoặc chủ yếu là theo hành lang và quảng trường. Nhu cầu là gì? Tôi cũng đã thấy điều đó trong việc phân vùng nhạy cảm ở chỉ khuyến khích khả năng chi trả trong khu dân cư nơi họ là những đơn vị nhiều gia đình. Và vì vậy họ sẽ nói, bạn có thể xây thêm hai căn nữa nếu, hoặc bạn có thể xây cho đến khi, chẳng hạn, nếu tối đa là bốn, bạn có thể xây đến tám căn, nếu ít nhất hai trong số đó là những căn có giá cả phải chăng. Vì vậy, chỉ có và đó là những ưu đãi chỉ dành cho quận để có được càng nhiều căn hộ giá cả phải chăng càng tốt. Vậy chúng ta có thể thử, Lần tới, các bước tiếp theo sẽ là thử xem những thứ này là gì, chúng ta muốn áp dụng chúng ở đâu? Và những ưu đãi mà chúng ta muốn làm là gì? Và để có một thực đơn, nếu nó nhỏ hơn, lớn hơn và cố gắng đưa ra một số điểm hợp lý và tương tự như điểm xanh. Tôi nghĩ đó là một ý tưởng tuyệt vời. Và vâng, hãy xem và chia sẻ nó với bạn.
[SPEAKER_06]: Tôi chỉ, tôi cũng muốn vứt bỏ ý tưởng đó. Tôi nghĩ rằng, ừm, giả sử những thứ này đại loại như vậy, và tôi thích những gì Paula vừa nói về vùng lân cận, giống như chúng ta có các quận quảng trường và hành lang, sau đó chúng ta sẽ có các quận lân cận. Tôi nghĩ điều gì đó giống như những gì vừa được đề cập, chẳng hạn như ở các quận lân cận sẽ có ý nghĩa đối với, Đó là nhiều hơn về các đơn vị và nhà ở giá cả phải chăng. Và nó đơn giản hơn một chút. Giống như nếu là ba, có lẽ bạn có thể nhận được bốn. Nếu thứ tư là giá cả phải chăng. Ý tôi là, điều đó có lẽ sẽ không hiệu quả. Chúng tôi thấy ở Somerville, họ đã cố gắng làm, bạn có thể làm xe ba tầng, nhưng một trong số đó phải có giá cả phải chăng. Không ai xây dựng bất cứ điều gì. Vì vậy, họ đã đi xe ba tầng toàn thành phố. Vì vậy, tôi nghĩ ở quy mô đó, nhưng bốn đến tám với hai giá cả phải chăng hoặc một giá cả phải chăng, bạn biết đấy, bạn vẫn đang nói về giá cả phải chăng 12, 12%, ngay cả khi một trong những đơn vị đó bị hạn chế chứng thư giá cả phải chăng, nghĩa là, Tôi nghĩ cao hơn mức chúng tôi yêu cầu hiện tại trong một tòa nhà 10 căn, nếu tôi nhớ quyền bao gồm. Vì vậy, một cái gì đó như thế có thể hoạt động. Tôi chỉ nghĩ một điều khác sẽ hữu ích, ừm, giả sử chúng tôi đã đầu tư vào khu thương mại ở tầng trệt, ừm, để cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông công cộng và nhà ở giá rẻ như ba điều để khuyến khích phân vùng. Ừm, và sau đó chúng ta cũng có thể có điểm xanh và TDM ở đó. Tôi nghĩ sẽ rất hữu ích nếu như ban phát triển cộng đồng đưa ra khuyến nghị một cách thường xuyên về, ừm, ngưỡng tối thiểu, chẳng hạn như nếu chúng tôi kinh doanh thương mại ở tầng trệt, liệu đó có phải là 20% diện tích tầng trệt, một lượng mét vuông nhất định so với quy mô của tòa nhà không? Nhà ở giá cả phải chăng cũng vậy, tôi nghĩ đơn giản hơn một chút. Tài trợ vận tải chỉ là một yếu tố. chính xác là tình huống mà tôi vừa đề cập ở Somerville, nơi họ nói, Ồ, chúng tôi sẽ sản xuất xe ba tầng ở mọi nơi, nhưng phải có giá cả phải chăng. Đó không phải là một chính sách hiệu quả vì nó không xây dựng bất kỳ đơn vị nhà ở mới nào. Ừm, vì vậy tôi nghĩ chúng tôi muốn đảm bảo rằng nếu nói đúng một trăm phần trăm so với lần đầu tiên, nếu bạn có thêm tầng, thì đó là lùi lại 15 foot. Vì vậy, tầng một chỉ chiếm 60% diện tích và toàn bộ tầng một phải dành cho mục đích thương mại. điều đó sẽ không mang lại cho chúng ta bất cứ điều gì. Bạn biết đấy, chúng tôi thực sự đang giảm bớt, đó là một lực lượng đối kháng. Vì vậy, tôi nghĩ rằng một số yếu tố của việc phân vùng nơi đặt bảng CD, những người đang xem xét những điều này trong quá trình đánh giá kế hoạch địa điểm thường xuyên đưa ra đề xuất dựa trên kinh nghiệm của họ về những ngưỡng này sẽ dành cho các khuyến khích khác nhau, tôi nghĩ sẽ hữu ích cũng vậy. Và một số trong số đó là từ email của William. Và phần khác của nó, mà tôi nghĩ khó hơn là điều chỉnh theo điều kiện thị trường. Tôi, bạn biết đấy, tôi gặp khó khăn hơn khi nói rằng, à, nếu lãi suất là 7%, thì chúng ta chỉ nên yêu cầu một nửa số nhà ở giá phải chăng hoặc một nửa, bạn biết đấy, đó là, tôi nghĩ, một lập luận khó đưa ra hơn nhiều. Nhưng tôi nghĩ ít nhất hãy làm đúng và nhận được những đề xuất đó dựa trên kinh nghiệm của hội đồng CD và đánh giá kế hoạch trang web về cách các ưu đãi này đang diễn ra sẽ thực sự hữu ích.
[SPEAKER_07]: Chắc chắn. Cảm ơn ông Pierce. Tuyệt vời, cảm ơn bạn đã đặt ra các bước tiếp theo cho việc đó, Paola. Thực sự hào hứng khi bắt đầu xem xét nội dung dự thảo xung quanh chính sách phân vùng khuyến khích và tìm hiểu thông tin chi tiết về chính xác những quận mà chúng tôi đã thảo luận sẽ bao gồm chính sách đó. Cảm ơn bạn rất nhiều. Hãy chuyển sang mục chương trình nghị sự tiếp theo của chúng ta.
[SPEAKER_00]: Đúng. Vì vậy chúng ta cũng có việc chuyển đổi chung cư. Đây là điều Emily đã xem xét, Emily Ennis, giám đốc của Ennis Associates. Cô đã xem xét nghiên cứu của Phó Chủ tịch Cullen về chủ đề chuyển đổi nhà chung cư. Ừm. Cô ấy, ừm, đã đi đến kết luận rằng có lẽ phần 7 64 của Somerville là hoàn chỉnh nhất và có thể là một cuộc theo đuổi thú vị. Ừm nhưng đây là quy định của thành phố. Đây không phải là sự phân vùng theo luật. Vì vậy, chúng ta có thể thảo luận nội bộ nhiều hơn một chút và chúng ta có thể trợ giúp
[SPEAKER_07]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn đã đưa ra quyết định đó. Tôi đánh giá cao nó. Tôi không chắc ai đã nói với tôi rằng việc chuyển đổi chung cư chắc chắn là một sắc lệnh quy hoạch, nhưng dù đó là ai thì đó cũng là hai năm trước. Tôi đang lắc đầu. Tôi không buộc tội bạn, chắc chắn không phải bạn. Được rồi, tuyệt vời. Hãy chuyển sang định nghĩa nhà ở. Cảm ơn bạn rất nhiều, Paola.
[SPEAKER_00]: Vì vậy, vâng và xin lỗi hôm nay tôi đã có năm cuộc họp công khai nên tôi xin lỗi nhưng tôi hơi mất trí một chút ừm nên hôm nay tôi sẽ khó nói chuyện hơn một chút nhưng tôi sẽ xem qua các định nghĩa mà tôi đã định nghĩa nghĩ rằng tôi sẽ đi qua chúng và sau đó chúng tôi có thể đưa ra bất kỳ nhận xét nào. Điều này cũng được thực hiện bởi Emily. Tôi đã nói trước điều này rồi.
[SPEAKER_07]: Tôi có thể cắt ngang ở đây được không? Bạn có thể bắt đầu với một chút bối cảnh, đây có phải là tất cả các định nghĩa mới mà chúng tôi đang xem xét bổ sung vào các quy định về phân vùng của mình để áp dụng chúng khi sắc lệnh phân vùng mới có tham chiếu đến chúng không? Hoặc có bối cảnh nào khác mà chúng ta nên biết về những điều này?
[SPEAKER_00]: Vì vậy, đây chủ yếu là mới. Tôi nghĩ rằng có một số, nhưng chúng phải là như vậy, bạn có một số trong số đó là định nghĩa ban đầu. Nhưng điều chúng tôi muốn ở đây là tổng hợp tất cả những cách khác nhau để mọi người có thể chung sống. Và vì vậy, chúng tôi đã có các định nghĩa về nhà ở chung, nhà ở chung, nhà ở nhiều người thuê, nhà tập thể, Và vì vậy chúng tôi có một số là định nghĩa ban đầu của bạn, một số trong đó, và tôi nghĩ tôi có ghi chú để có thể xem qua chúng, và một số trong số đó, nếu không, họ sẽ cho biết chúng đến từ đâu. Vậy chúng ta lấy định nghĩa từ đâu?
[SPEAKER_07]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn. Và nếu điều đó nghe có vẻ tốt đối với các ủy viên hội đồng của tôi, thì chỉ với sự hiểu biết, tôi biết bạn đã có một ngày dài họp mặt công khai, tôi rất vui nếu bạn có thể cho chúng tôi cái nhìn tổng quan về những điều này. Và sau đó, nếu các ủy viên hội đồng có thắc mắc về định nghĩa đến từ đâu hoặc muốn tìm hiểu sâu hơn, vui lòng chỉ cần vẫy tay với tôi và chúng ta có thể tạm dừng ở đó. Nhưng mặt khác, tôi nghĩ chúng ta có thể tự mình xem qua các định nghĩa.
[SPEAKER_00]: Vâng, hoàn toàn. Và điều tôi định nói sẽ không xảy ra ở đây, chính là nó. Đây được cho là cơ sở để chúng ta có thể nói về nó. Và bạn có thể nói, nhìn này, cuộc sống chung, tôi nghĩ nó thú vị. Tại sao chúng ta không nghiên cứu thêm một chút về điều đó? Hoặc chúng tôi chắc chắn không cần loại này Tôi không biết, nhà ở tập thể. Vì vậy, đây chỉ là để thực hiện một cuộc trò chuyện. Điều này không có gì đáng tin cậy. Và chúng tôi thực sự có thể, tôi rất mong thông tin này được gửi đi khắp nơi thông qua các ủy viên hội đồng và bạn có thể đưa ra nhận xét cho chúng tôi. Điều đó chúng tôi thực sự đánh giá cao vì bạn biết rõ hơn mình thực sự muốn gì và vì vậy điều đó sẽ giúp chúng tôi nhận được phản hồi của bạn. Vì vậy, tôi sẽ bắt đầu, chúng tôi có co-living, một tòa nhà trong đó một nhóm bốn hoặc hai tám cư dân sống trong một căn hộ có phòng ngủ riêng và chia sẻ không gian sống, bao gồm cả thiết bị nấu ăn và vệ sinh. GoHousing, đây là một nhóm các tòa nhà thuộc quyền sở hữu chung, bao gồm các tòa nhà đơn lẻ hoặc hai đơn vị nhỏ và một tòa nhà duy nhất có không gian sinh hoạt chung, chẳng hạn như phòng sinh hoạt chung, thư viện, phòng ăn, nhà bếp, v.v. Cuộc sống tập thể, chúng tôi có những cuộc sống khác nhau sử dụng các thuật ngữ khác nhau hoặc được định hướng cụ thể, chẳng hạn như ở Cambridge dành cho người già. Vì vậy ở Somerville họ sử dụng nhà ở tập thể, đó là nơi cư trú của một đơn vị nhà ở, bởi hơn bốn cá nhân không liên quan bị khuyết tật như được định nghĩa trong 42 U.S.C. mục 3602 hoặc bị khuyết tật như được định nghĩa trong 42 U.S.C. mục 1202. Cả hai thuật ngữ đều được định nghĩa là sự suy yếu về thể chất hoặc tinh thần làm hạn chế đáng kể một hoặc nhiều hoạt động quan trọng trong cuộc sống, hồ sơ về tình trạng suy yếu đó hoặc được coi là có tình trạng suy yếu đó, không bao gồm việc sử dụng bất hợp pháp hoặc nghiện một chất bị kiểm soát hiện nay. Ở Cambridge, họ sử dụng nhà ở tập thể dành cho người cao tuổi, một dạng nhà ở dành cho người cao tuổi, trong đó mỗi cá nhân hoặc gia đình hai người được cung cấp một khu riêng biệt có không gian sống và ngủ và có thể chứa thiết bị nhà bếp và phòng tắm. Mỗi không gian ở như vậy được coi là tương đương với một đơn vị ở. Nhà ở như vậy cũng phải có phòng ăn chung, nhà bếp và các tiện ích xã hội. Các dịch vụ hỗ trợ hạn chế cũng có thể được cung cấp. Và ở Arlington, đây sẽ là nhà tập thể. Và đây là ngôi nhà do cơ quan tiểu bang hoặc tổ chức phi lợi nhuận thay mặt cho cơ quan tiểu bang sở hữu hoặc thuê, được vận hành như nơi cư trú được giám sát dành cho người lớn bị khuyết tật nặng, có thể bao gồm giáo dục, chăm sóc sức khỏe xã hội và các dịch vụ hỗ trợ khác. Mặt khác, trái ngược với ký túc xá, Chúng tôi có Cambridge, bất kỳ ngôi nhà nào không phải là nhà của hội nữ sinh hoặc hội huynh đệ do một cơ sở giáo dục sở hữu hoặc kiểm soát và chủ yếu được sử dụng làm nơi ở tạm thời cho những người có hộ khẩu thường trú ở nơi khác và những người đang làm việc hoặc đăng ký học tại cơ sở giáo dục. ở Somerville, việc cư trú của một tòa nhà hoặc một phần tòa nhà trong các đơn vị nhà ở hoặc đơn vị chia phòng dành riêng cho sinh viên, giảng viên và nhân viên toàn thời gian hoặc bán thời gian của một cơ sở giáo dục và bất kỳ nhà ở nào thuộc sở hữu hoặc liên kết với một cơ sở giáo dục. Và đây, chẳng hạn, là Medford, định nghĩa hiện tại của bạn về ký túc xá. Tòa nhà được thiết kế hoặc sử dụng làm nơi ở cho sinh viên hoặc nhân viên, thuộc sở hữu hoặc dưới sự giám sát của một tổ chức hoặc thanh thiếu niên có học vấn, không hoạt động như một hoạt động kinh doanh sinh lời. Sau đó chúng ta có các định nghĩa về phòng đơn. Ở Medford, hiện tại là nhà trọ. Và đây là ngôi nhà trong đó không gian sống không có bếp riêng và có hoặc không có đặc quyền sử dụng bếp được thiết kế, chiếm dụng hoặc dành cho việc sử dụng bởi hoặc dẫn đến việc bồi thường cho năm người ở trọ trở lên, bao gồm cả nhà tập thể hoặc nhà trọ. nhưng không bao gồm cơ sở nhà ở dành cho người cao tuổi, khách sạn hoặc nhà trọ, ký túc xá, nhà của hội nam sinh hoặc nữ sinh, hoặc tòa nhà khác dùng cho mục đích thể chế hoặc giáo dục. Nhà chia phòng Somerville, nơi cư trú của bốn đơn vị phòng trở lên bởi các cá nhân hoặc tối đa hai người có quan hệ huyết thống, hôn nhân, nhận con nuôi hoặc thỏa thuận chăm sóc nuôi dưỡng. Nhà tập thể bao gồm nhà trọ, nhà trọ và tòa nhà cho thuê phòng đơn. Cambridge, nhà trọ, nơi ở mà nơi ở được dẫn đến từ bốn người trở lên, không thuộc mối quan hệ họ hàng thứ hai với người điều hành nó, bao gồm nhà ở của hội huynh đệ, nhưng không bao gồm ký túc xá hoặc các tổ chức từ thiện, giáo dục hoặc từ thiện. Burbank, họ có khách sạn phòng đơn. nghĩa là nhà ở bao gồm các đơn vị nhà ở hiệu quả riêng lẻ trong đó mỗi đơn vị có diện tích sàn tối thiểu là 150 bộ vuông và kích thước tối đa là 500 bộ vuông. Để đủ điều kiện là SRO, không quá 10% số căn hộ được phép có nhà bếp và phòng tắm riêng lẻ. Bất kỳ đơn vị nào không được phát triển trong một cá nhân nhà bếp hoặc phòng tắm phải có lối vào các khu vực chung có nhà bếp và phòng tắm. SRO không được liên kết với bất kỳ dịch vụ tại chỗ hoặc bên ngoài nào, bao gồm nhưng không giới hạn ở tư vấn kỹ năng sống, chăm sóc trẻ em hoặc đào tạo và bố trí việc làm. Và sau đó chúng ta chuyển sang nhà ở chung hoặc nhà ở cho nhiều người thuê, và cái này đến từ Thành phố Salt Lake. một tòa nhà hoặc một phần của nó được chỉ định cho mục đích ở và chứa các đơn vị nhà ở riêng lẻ có thể được sử dụng hàng tuần hoặc hàng tháng. Mỗi đơn vị nhà ở riêng lẻ bao gồm một hoặc nhiều phòng ngủ, và có thể chứa đồ dùng nhà bếp hoặc phòng tắm nhưng không phải cả hai. Bất kỳ tiện nghi nào không có trong từng căn hộ riêng lẻ thì nhà bếp, phòng tắm hoặc cả hai sẽ được cung cấp như một tiện nghi chung trong cùng tòa nhà để chia sẻ với những người thuê nhà khác hoặc trong khu phát triển nhà ở chung. Và định nghĩa này đi kèm với Các tiêu chuẩn sau đây về nhà ở sẽ phải tuân theo các yêu cầu về lô và số lượng lớn giống như việc sử dụng nhà ở dành cho nhiều hộ gia đình, nhưng không phải là các yêu cầu về mật độ của khu vực bên dưới. Tối đa hai người trong mỗi phòng ngủ có thể ở trong một đơn vị nhà ở chung riêng lẻ. Diện tích sàn tối thiểu là 100 feet vuông cho mỗi phòng ngủ là bắt buộc đối với một người thuê nhà. và 120 feet vuông cho mỗi phòng ngủ cho hai người thuê. Các khu vực chung, bao gồm nhưng không giới hạn ở thư viện, phòng chờ, phòng giải trí và phòng ăn, v.v., phải được cung cấp và tất cả người thuê đều có thể tiếp cận được. Diện tích sàn tối thiểu của các khu vực chung không bao gồm nhà bếp, phòng tắm, hành lang, khu vực bảo trì và cất giữ là 20 feet vuông cho mỗi phòng ngủ. Người quản lý tài sản phải có mặt 24/7 tại các khu vực chung, ngoại trừ phòng tắm phải được camera an ninh giám sát liên tục. Một ngôi nhà chung đang được phát triển có thể bao gồm một văn phòng và một căn hộ sinh hoạt riêng cho người quản lý tài sản. Căn hộ sinh hoạt riêng này có thể bao gồm phòng tắm riêng và nhà bếp. và đây chính là nó. Đây là tất cả những tài liệu mà chúng tôi sử dụng để làm tài liệu làm việc vì vậy chúng tôi sẽ tiếp tục nghiên cứu xem có thứ gì bạn thực sự thích không và nói rằng đây là thứ khác nếu không có thứ gì thực sự phù hợp với những gì bạn cần, chúng tôi có thể tiếp tục xem xét Và chúng ta có thể tiếp tục, và điều chúng tôi muốn là tiếp tục nghiên cứu theo tất cả những cách khác nhau để mọi người có thể chung sống cùng nhau. Có suy nghĩ gì không?
[SPEAKER_02]: Tôi chắc chắn muốn xem lại tài liệu này sau khi có thêm một chút thời gian. Ý nghĩ đầu tiên là, bạn biết đấy, muốn chúng tôi khuyến khích tăng mật độ trong các tòa nhà, chúng tôi có rất nhiều ngôi nhà có bốn hoặc năm phòng ngủ và một người sống trong đó. Và tôi nghĩ rằng chúng tôi muốn tiếp tục khuyến khích mọi người sống với nhau. để giải quyết các vấn đề về nhà ở, giá cả phải chăng mà chúng tôi gặp phải ở Medford. Vì vậy, tôi chỉ muốn đảm bảo rằng nếu chúng ta đưa ra những định nghĩa mà chúng ta không định nghĩa bất cứ điều gì về việc có hơn bốn người sống cùng nhau, thì đó giống như một kiểu định nghĩa riêng biệt về cuộc sống. Và tôi chỉ muốn cẩn thận một chút về mặt đó. Có vẻ như một số định nghĩa đó giống bất cứ thứ gì nhiều hơn bốn và bạn được định nghĩa là một dạng nhà ở kỳ lạ. Vì vậy, đó là suy nghĩ duy nhất của tôi mà không thực sự có thời gian để nhìn sâu hơn vào nó.
[SPEAKER_00]: Có, chúng tôi rất mong bạn có thể xem nó và đưa ra bất kỳ nhận xét nào cho chúng tôi, thậm chí chính xác những gì bạn đang tìm kiếm và chúng tôi có thể tiếp tục tìm kiếm. Đây là những cách mà chúng tôi đã thấy ở các khu vực xung quanh Medford. rằng họ có nó như thế nào, nhưng chúng ta hoàn toàn có thể tiếp tục nhìn xa hơn và xem liệu có điều gì hợp lý hơn không. Vì vậy, chúng tôi hoàn toàn muốn phản hồi của bạn, chúng tôi muốn nhận xét của bạn và chính xác là tầm nhìn của bạn và chúng tôi có thể cố gắng tìm ra nó hoặc tạo ra một định nghĩa.
[SPEAKER_07]: Tuyệt vời. Cảm ơn, Paola. Vâng, giống như Ủy viên Hội đồng Callahan, tôi nghĩ, bạn biết đấy, đây là điều mà lần đầu tiên tôi thực sự không thể hiểu được trong một cuộc họp. Tôi nghĩ bây giờ chúng ta biết rằng các thành viên ủy ban có nhiều lựa chọn khác nhau, chúng ta có thể xem xét những lựa chọn này, quay lại cuộc họp trong tương lai và tôi chắc chắn rằng chúng ta có thể nhanh chóng đi đến thống nhất về việc nên thực hiện và quay lại với những ý kiến được cân nhắc sáng suốt hơn về sửa đổi một số ví dụ này và đảm bảo rằng tất cả những phần hay nhất từ các mẫu thành phố khác nhau đều có trong các định nghĩa mà chúng tôi đưa ra và tất nhiên, chúng tôi cũng muốn xem xét chuyên môn của nhân viên thành phố khi đưa ra các định nghĩa mới vào mã phân vùng của mình. Bất kỳ ý kiến ban đầu khác? Và Paola, tôi tin rằng tôi có một tập tin PowerPoint này ngay trước cuộc họp của chúng ta, vì vậy tôi sẽ đảm bảo rằng nó sẽ được chuyển đến các thành viên ủy ban để mọi người có thời gian xem lại trước khi chúng ta xem xét lại. Cảm ơn. Có ý kiến khác về chủ đề này tối nay?
[SPEAKER_06]: Thực ra, một điều là chúng ta nên đảm bảo rằng không điều nào trong số này mâu thuẫn với những thay đổi mà chúng ta đã thực hiện về định nghĩa về gia đình và những người sống trong một gia đình. Chúng tôi đã loại bỏ rất nhiều ngôn ngữ xung quanh quan hệ huyết thống và những thứ mà tòa án đã nói rằng chúng ta thực sự không thể luật hóa được. Và rõ ràng là chúng tôi không muốn thêm bất cứ điều gì trở lại. Những gì Ủy viên Hội đồng Callahan đã nói cũng tương tự như vậy.
[SPEAKER_00]: Vâng, hoàn toàn. Những điều này chỉ mang lại hiệu quả nếu có điều gì thú vị trong những định nghĩa đó. Và tất nhiên, chúng tôi sẽ điều chỉnh chúng cho phù hợp với ngôn ngữ mà chúng tôi thích sử dụng hơn và muốn sử dụng.
[SPEAKER_07]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn. Không thấy ý kiến khác từ các ủy viên hội đồng vào thời điểm này. Paolo, đây có phải là mục cuối cùng trong kế hoạch tối nay của chúng ta không? Tôi nghĩ bạn sẽ chỉ đề cập đến tình trạng các hành lang cho cuộc họp ủy ban tiếp theo của chúng ta sau hai tuần nữa, nhưng chúng ta sẽ để dành cuộc trò chuyện quan trọng của mình cho lúc đó, đúng không?
[SPEAKER_00]: Vâng, các quý chúng tôi sẽ trình bày bản dự thảo cho tuần tới và sau đó sẽ nói về lời xin lỗi trong hai tuần nữa và trình bày, ừ. Tây Medford và Quảng trường Medford.
[SPEAKER_07]: Tuyệt vời. Cảm ơn. Chúng tôi mong chờ điều đó. Ừm trước khi yêu cầu bất kỳ suy nghĩ cuối cùng nào từ
[SPEAKER_04]: Cảm ơn Phó Tổng thống Collins. Vì vậy, nhanh chóng, tôi chỉ muốn nói thêm rằng khi chúng tôi xem xét nhà ở giá rẻ, chúng tôi sẽ xem xét tất cả các phương pháp có thể để đạt được mục tiêu đó. tôi lo lắng về những gì Chủ tịch Perez đã đề cập, chẳng hạn như bằng cách cố gắng thuyết phục các nhà phát triển đưa một căn hộ giá cả phải chăng vào bất kỳ tòa nhà nào họ đang xây dựng, chúng tôi thực sự đang không khuyến khích họ xây dựng nhà ở giá rẻ. Và tôi muốn xem một nghiên cứu về cách so sánh một chính sách như vậy, ví dụ, với làm cho quá trình cấp phép trở nên dễ dàng hơn, đơn giản hơn nhiều, giảm chi phí phát triển theo cách mà bạn biết đấy, các căn hộ trở nên rẻ hơn, giá cả phải chăng hơn, bởi vì tôi cũng lo sợ rằng, bạn biết đấy, chúng ta có thể kết thúc với một vài căn hộ giá cả phải chăng so với rất nhiều đơn vị giá thị trường hợp lý hơn. Tôi chưa thực hiện phân tích và hiện tại tôi không có giải pháp, nhưng tôi rất muốn xem tất cả, bạn biết đấy, một loạt các cách tiếp cận khác nhau được xem xét và một số loại phân tích để chúng ta thực sự có thể chọn ra cách tiếp cận tốt nhất, cách tiếp cận tối ưu để đạt được mục tiêu nhà ở giá cả phải chăng hoặc ít nhất là nhà ở giá cả phải chăng hơn ở Mexico. Cảm ơn.
[SPEAKER_07]: Cảm ơn, Gaston. Được rồi, cảm ơn tất cả các bạn rất nhiều vì cuộc thảo luận sôi nổi này, cuộc thảo luận khởi đầu về điểm xanh và phân vùng khuyến khích và tôi rất vui vì lần đầu tiên chúng ta đã để mắt tới những bổ sung mới đó vào định nghĩa nhà ở trong bộ luật pháp lệnh của chúng ta. Tôi nghĩ chúng tôi có những bước tiếp theo dành cho đối tác trong việc phân vùng điểm xanh và khuyến khích phân vùng và thực sự mong muốn nhận được một số ngôn ngữ dự thảo trên các hành lang và quảng trường tại các cuộc họp ủy ban tiếp theo của chúng tôi. Đó là một bước tiến lớn. Và rất nhiều công việc chuẩn bị của chúng tôi về phân vùng trong năm nay đã hướng tới những mục tiêu thực sự quan trọng đó. Vì vậy, thật thú vị khi ở thời điểm này. Xin chân thành cảm ơn các ủy viên hội đồng, nhân viên thành phố đã hướng dẫn chúng tôi trong quá trình này. Và tất nhiên, gửi đến bạn, Paola, nhóm và cộng sự của bạn. Mong chờ một số công việc thực sự có ý nghĩa giữa tháng 11, xin lỗi, giữa tháng 9 và tháng 11. Bạn có suy nghĩ gì thêm từ các Ủy viên Hội đồng của tôi trước khi chúng ta hoãn lại không? Không thấy gì cả, tôi có nghe thấy chuyển động không? Đề nghị hoãn lại, được ủy viên Hội đồng Leming tán thành. Và hãy để tôi kiểm tra xem chúng ta có còn lai không.
[SPEAKER_08]: Vâng, đúng vậy.
[SPEAKER_07]: Tuyệt vời, cảm ơn Ủy viên Hội đồng Scarpelli. Bất cứ khi nào ông sẵn sàng, thưa Thư ký. KHÔNG.
[SPEAKER_09]: Đúng. Đúng. Đúng. Không phải lúc nào tôi cũng làm được theo cách của mình.
[SPEAKER_07]: Năm người ủng hộ, không ai phản đối. Cuộc họp bị hoãn lại. Cảm ơn tất cả các bạn.
[SPEAKER_00]: Cảm ơn.