[Kit Collins]: Ações ou sobre as perguntas que, hum, como você se opõe aos ursos presentes.
[Zac Bears]: Avançar. Obrigado, vice -presidente Collins. Eu só acho que, neste caso, devemos, eu, acho, tentar simplificar. Não somos, Huh, Seattle, você sabe, não somos uma cidade dessa escala. E acho que devemos refletir a capacidade de nossa equipe e também, você sabe, às vezes não estamos trabalhando, Gigante, acho que nem queremos implementar uma política que seja demais para algumas das pessoas menores que querem desenvolver algo aqui. Então, acho que devemos errar com o tamanho da facilidade de uso, enquanto mantivemos prioridades verdes, mas pude ver como poderíamos diminuir uma toca de coelho rapidamente. Algo que eu falei é, você sabe, em vez de ter uma pontuação entre zero e um, vamos fazer entre zero e cem. Eu acho que as pessoas realmente entendem essa escala. Tudo o que você precisa fazer é multiplicar tudo por 100 de qualquer maneira, para que ele realmente não mude sua substância, mas apenas tentando fazê -lo um pouco mais compreensível para a pessoa comum, eu acho, é algo que devemos considerar aqui também. Obrigado.
[Kit Collins]: Obrigado, o presidente urso. Para mim, eu concordo, eu acho Esta é uma situação menor, especialmente quando consideramos que qualquer tipo de pontuação verde que aplicamos é uma grande melhoria em termos dos novos recursos e benefícios que obterão disso sobre o que temos atualmente, que sabemos que não temos esse tipo de folhas de trabalho, não temos esse tipo de tipo de regulamentos neste momento. Então, acho que a coisa mais importante, minha prioridade número um é garantir que estamos claros sobre o que acontece nessa planilha, quais são os objetivos e prioridades que estamos formulando a rubrica. Eu concordo, acho que poderíamos ter feito isso, certamente há muitos buracos de coelho para entrar, especialmente nós Estou certo de que poderíamos ter uma conversa muito divertida sobre exatamente que tipos de plantas e árvores gostaríamos de ver em diferentes distritos da cidade. Mas eu vou, você sabe, como conselheiro, acho que vou me desafiar a levar esse grande panorama. Seria curioso conhecer os funcionários da cidade sobre essa questão de saber se estamos, se estivermos tentando escolher três temas principais que queremos organizar a rubrica, seja a mitigação de calor, Paisagens funcionais ou outra característica sobre a questão de, você sabe, a capacidade de administrar esta política. Quanto acreditamos que podemos caber no menu? O que é o mais importante ter em termos de objetivos?
[Scott Vandewalle]: Espero que isso esteja em andamento. Scott Building Commissioner. Só pergunto se isso está sendo feito em conjunto com o departamento de engenharia, que já possui regulamentos de retenção de águas pluviais que afetam novas propriedades e propriedades existentes. E o gatilho tem 200 pés quadrados de nova área à prova d'água, então um teto. Ou uma calçada pode ativar seus requisitos, que envolvem engenheiros e outras coisas. Então, eu odiaria ver esses dois confrontos entre eles quando tudo for feito. E isso é algo que estamos fazendo há um período de tempo.
[Zac Bears]: Eu só acho que isso era algo que eu também queria mencionar. Eu acho que isso interage com o trabalho da água da chuva e também com a possível ordenança das árvores, você sabe, essas serão duas perguntas. Eu acho que houve uma discussão na qual algumas das pontuações verdes deixam a força, já que os regulamentos da água da chuva lidam com isso separadamente. E esse pode ser o caminho que queremos ir aqui.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, então eu vi que isso complementa o gerenciamento da água da chuva. Por exemplo, acho que está em Somerville, eles têm um departamento florestal urbano e serão responsáveis pelas decisões que estarão aqui. Isso afeta apenas o Isso só se aplica ao lote, o lote particular, então nada sobre o direito de passagem. Então isso está sozinho e só leva em consideração o lote privado. E isso é geralmente regulamentado pelo Departamento de Obras Públicas. Mas é algo que isso, toda vez que passamos pelo idioma, é algo que, é claro, devemos levar em consideração e precisamos ver no idioma como devemos fazer isso e obviamente levar em consideração a regulamentação da água da chuva para ver que não estamos dobrando nada. Então, sim, vamos levar isso em consideração, absolutamente. Toda vez que começamos com um rascunho, podemos obter mais detalhes.
[Kit Collins]: Ótimo, obrigado, reconhecerei o planejador de Evans.
[Danielle Evans]: Boa noite, Danielle Evans, planejadora sênior. Eu só queria um pegalista nisso. Eu não sou um especialista em regulamentos de água da chuva e como você pode cumprir com as permissões de água da chuva, mas acho que uma pontuação verde teria mais tipos de coisas do que Ajuda com o efeito da ilha do calor urbano e, em geral, em geral, enquanto a permissão da água da chuva pode ser satisfeita, acredito, com sistemas e coisas que estão sob a superfície que não necessariamente esfriam ou sequestram dióxido de carbono, coisas assim. Então, talvez isso possa ser uma maneira de encorajar, alcançando alguns desses objetivos através Você sabe, BioSwales, você sabe, versus, você sabe, um sistema de retenção underground. E quanto ao que isso poderia ser aplicado, sinto que qualquer coisa que ativa a revisão do plano do site possa estar sujeita a uma pontuação verde mínima. Eu acho que isso seria gerenciável em nosso escritório. E acho que tornaria mais fácil se houvesse, você sabe, um cálculo, como uma métrica para, Veja se, como temos padrões de desempenho, mas eles são um pouco subjetivos e são um pouco desagradáveis, embora tenhamos uma pontuação que possamos calcular a partir de um menu de opções, acho que seria mais fácil quando revisarmos para garantir que ele realmente se encontre de alguma forma. Porque cada site é único e algumas coisas não funcionam em alguns lotes que funcionariam em outros lugares.
[Kit Collins]: Obrigado Daniel. Eu aprecio isso. Ouvi isso em termos de capacidade e faço isso viável. Além de, deixe -me saber se estou traindo você, além da rubrica da pontuação verde, tenha uma métrica que só diz quantitativamente se uma propriedade, se um site estiver sujeito a uma pontuação verde ou não, também seria útil para que não fosse Entre no mais arbitrário usando seu melhor julgamento do lado das coisas, o que adicionaria outra camada. Isso está correto? Sim, você apenas deixa super claro. Sim, acho que faz sentido. Eu acho que se formos, acho que será importante ter um muito, claro fácil de usar Eles enquadram quais propriedades estão sujeitas a isso e que não estão, se estamos entrando, você sabe, desenhando linhas. Se essa não é uma política universal, o que parece, Paulo, me corrija se eu estiver errado, em todas as cidades das quais ele deu um exemplo, parecia Destinado a desenvolvimentos maiores e esse limite de tamanho era diferente de acordo com o uso do distrito e do edifício. Isso está correto?
[Paula Ramos Martinez]: Desculpe, Kit, eu te perdi por um segundo. Você está me perguntando algo?
[Kit Collins]: Nos exemplos que checou, é verdade que, em cada caso, a pontuação verde é ativada apenas para edifícios em um determinado limite de tamanho, mas esse limite de tamanho é diferente, dependendo do distrito de zoneamento.
[Paula Ramos Martinez]: Eu entendo agora. Então depende da decisão da cidade. Somerville se aplica a qualquer novo edifício, não importa onde, apenas os distritos especiais sejam isentos, mas o restante é aplicado a Cada edifício, residencial, comercial, de qualquer tamanho. Seattle e Washington, porque pedem um pouco mais, aplicam -o apenas a edifícios que realmente têm um impacto maior no efeito da ilha do calor, por exemplo, para que uma densidade maior. Washington tem um limiar de metros quadrados, então eles aplicam o mínimo de A após um certo Nem em Washington, residencial, uma a quatro unidades. Portanto, quando é multifamiliar, mais ou menos, eu precisaria verificar melhor. Mas, principalmente, residenciais de baixa densidade, eles não precisam passar por uma pontuação verde.
[Kit Collins]: Ótimo, obrigado. Bem, eu acho que, para mim mesmo, novamente, tentando enfiar a agulha entre o bolo no céu, usamos esse mecanismo para, você sabe, para robusto mais das coisas que sabemos que queremos ver em nossa cidade, entre as quais temos a equipe que temos e tornamos isso uma política que realmente podemos colocar em prática e garantir que isso seja gerenciável, você sabe, você sabe, você sabe, desenvolvedores de todos os Tamos em Medford. Você sabe que estou inclinado a me concentrar na pontuação verde na qual nossa paisagem urbana eclipsa aqui em Medford se concentrou em paisagens funcionais que fornecem mais diversidade aos espaços verdes que temos em nossos lotes, além dos céspedes que não melhoram o meio ambiente, assim como outras opções, como realmente e acredito que, por exemplo, as ilhas são realmente importantes. A ecologia das opções de paisagem é, obviamente, você sabe, elas rimam muito bem com esse objetivo. Quando se trata de até onde isso deve ser estendido, onde devo ativar isso e quão ambiciosos deveriam estar, eu sou uma das duas mentes? Eu acho isso Você sabe, podemos ver o que é simples de implementar e depois pensar nas consequências da equipe da cidade e das consequências dos desenvolvedores em menor escala. É interessante observar que, em alguns de todos os suprimentos para todos os distritos e lembre -se de que o desenvolvimento de menor escala, você sabe, esses pequenos projetos de desenvolvimento ainda continuam ao mesmo tempo. Eu acho que também há um argumento para isso começar Simultaneamente à revisão do plano do site, especialmente se ouvirmos a equipe de planejamento, é isso que é viável. Embora eu goste da ideia de expandir isso para todo o novo desenvolvimento da cidade. Eu acho que isso poderia ter que combinar com talvez um pequeno desenvolvimento, ele só precisa atingir 50%, por exemplo, enquanto para um ótimo desenvolvimento comercial, queremos que eles atinjam até 100. E acho que devemos pensar em como mudar a pontuação dependendo do tamanho do desenvolvimento sem ser confuso ou oneroso. Estou curioso para saber de meus colegas conselheiros se tivermos um acordo geral sobre pelo menos os objetivos do efeito funcional da ilha de verde e calor e tentarmos tomar uma decisão sobre o quão longe isso deve, quanto deve ser aplicado aos distritos e desenvolvimentos em Medford. Alguma outra consideração de nossos colegas conselheiros neste momento sobre esta questão? Presidente Bears?
[Zac Bears]: Basta receber o que discutimos, acho que a revisão do plano do site faz muito sentido, e acho que devemos seguir nessa direção como um limiar.
[Kit Collins]: Bem. Muito bom, ouço consenso sobre priorização. Conselheiro Callahan, vá em frente.
[Anna Callahan]: Eu só quero intervir. Eu concordo totalmente. Eu acho que é importante participar e estou empolgado com isso.
[Kit Collins]: Ótimo, obrigado, conselheiro Callahan. Eu peguei isso, outras pessoas? Ok, tudo bem, ótimo. Temos você, conselheiro Callahan, sim. Muito bom, ótimo. Bem, Paola, muito obrigado por esta descrição geral. Estou realmente empolgado por trabalhar juntos em uma política que se concentra em mitigar o efeito da ilha urbana do calor, o funcional das paisagens que é executado simultaneamente com a revisão do plano do local. Em termos dos próximos passos, estou curioso, como você vê uma política de pontuação verde ao lado do Conselho Municipal? É uma questão de simplesmente colocar a legislação qualificada em nosso código de ordenança e, em seguida, como o departamento de planejamento? Desenvolva a rubrica com base em nossas prioridades ou insira essa especificidade. Em uma proposta de idioma na forma desse processo. Paula, me desculpe, isso foi para você. O que podemos esperar em termos de ... desculpe?
[Paula Ramos Martinez]: Sim claro. Então, acho que gostaríamos de revisar sobre esse novo limite e começar a preparar um idioma para que você possa vê -lo em mais de um zoneamento, como ele será aplicado no zoneamento. E quais são os diferentes documentos que podemos fornecer? Também queremos conversar com a cidade para ver se eles podem nos ajudar a obter a lista de planos, para obter um pouco da documentação que a cerca. Eu acho que Alicia mencionou que era uma possibilidade e que eles estarão dispostos a nos dar, por exemplo, a lista de plantas nativas e adaptativas que serão interessantes de usar em Medford. Portanto, continuaremos, talvez dêemos várias propostas, daremos opções diferentes quando esses limites aparecerem e que tipo de pontuação faremos e começaremos a preparar alguns padrões, os padrões dos elementos, para que possamos verificar com você.
[Kit Collins]: Ok, ótimo, muito obrigado. Aprecio isso, esperamos pelos próximos passos. Entendo que nossa próxima questão na agenda é: esse zoneamento de incentivos? Sim. Ótimo, acho que temos participação pública nesse elemento, tão rápido antes de continuar, Gaston, se você quiser ser reconhecido, tem três minutos.
[Gaston Fiore]: Muito obrigado. Acabei de ter uma pergunta, pois isso também é chamado de grande pontuação. Infelizmente, tenho que substituir o teto da minha casa e investigar muito sobre os tetos e estava interessado em usar ladrilhos frios, o que significa que os ladrilhos que refletiram grânulos solares, que são, por exemplo, obrigatórios na Califórnia ou pelo menos em algumas áreas da Califórnia. E eles não estão disponíveis no nordeste, infelizmente. O mesmo fabricante, simplesmente divida o país nas regiões e não as disponibilize aqui. Então, eu me perguntei se faria sentido tentar incentivar, talvez não casas pequenas como as minhas, mas o desenvolvimento comercial para usar tinta refletida solar, por exemplo, em salas planas ou mesmo em desenvolvimentos maiores. Hum que é algo como um singles que está novamente disponível em outras partes do país, obrigado, então, então a grande pontuação, por exemplo, isso é algo que Cambridge EUA e Uh UM UM
[Paula Ramos Martinez]: De certa forma, incentiva o uso de materiais com, acho que é uma reflexão solar mais baixa, um grande, sim, portanto, um índice reflexivo mais alto. E esse é o problema que eu estava falando que é um pouco, há muita controvérsia em torno disso. E isso está nos estudos que foram realizados, todas as variáveis que são levadas em consideração, para algo como tetos para evitar o aquecimento; portanto, para impedir que o calor entre no edifício, com um material reflexivo; portanto, com uma cor mais clara, faria sentido. Mas o que é sempre muito melhor será verde. Então, não apenas para essa parte de Com o chão e é muito mais isolado, com água, é muito mais isolado. Portanto, o incentivo para certos projetos, e é por isso que talvez residenciais, não estamos levando em consideração, é porque será um pouco mais caro. Está tendo um teto verde, que será o melhor, tendo um teto verde ou azul para que também possa acumular água. Não é que seja ruim, mas ainda não tenho muita informação. Então, para dizer que é muito, muito eficiente, acho que outras coisas são mais eficientes porque não levam em consideração a porosidade do material, por exemplo. Eles não levam em consideração muitas outras variáveis que também desempenham um papel muito importante na absorção de calor. Portanto, é melhor, por exemplo, cascalho, mesmo que seja mais escuro ou com uma radiação mais baixa, do que o concreto branco, devido à capacidade compacta do material, etc. Não há ventilação. Não há lugar para a água que possa atualizar o material. Portanto, há muitas coisas que acho muito técnicas e para incentivar, não sei o quão eficaz é, como eu disse antes, exatamente o mesmo. Vá para um material mais claro ou com um reflexo solar mais alto. Sim, isso é ótimo. Mas talvez o que queremos fazer aqui com a coleção de água da chuva, não acho que seja o melhor incentivo para usar. Espero ter respondido a você, mas posso obter um pouco mais de informação sobre o assunto. Eu também quero fazer isso, então vou olhar um pouco mais e ver se isso tem esse tipo de elemento deve ir para a pontuação verde.
[Kit Collins]: Muito obrigado, Paola. Muito bom, vamos seguir o zoneamento de incentivos. Obrigado. Sim.
[Paula Ramos Martinez]: Bem. Portanto, o zoneamento de incentivo será um pouco semelhante à pontuação verde no método que usamos. Bem, você não precisa fazer isso, mas pode ser muito semelhante. Portanto, ele fornece um menu de opções que podemos escolher. Essa é a parte semelhante. O zoneamento de incentivo não será obrigatório. Este é um programa muito voluntário. E assim, a idéia é negociar principalmente com os desenvolvedores Para deixá -los construir uma área de piso adicional, a comunidade recebe serviços em troca. Então sabemos que temos certos padrões de dimensão para cada distrito. E digamos que esses máximos podem ser alterados através deste zoneamento de incentivos se A comunidade obtém um certo bônus, certos benefícios. Em geral, aplica -se apenas a certas áreas, a certos distritos, geralmente com maior densidade para facilitar a construção de um piso mais alto e mais ou mais ou mais. E os requisitos podem ser muito específicos para o site. Portanto, pode ser verdade, um corredor, por exemplo, será diferente ou pode melhorar pela vizinhança. Então depende do que o bairro precisa. Os requisitos de zoneamento de incentivo mudarão. Então, o que temos para os desenvolvedores? Portanto, para os desenvolvedores, eles obterão, pode ser um bônus de densidade, essa é as isenções ou isenções mais comuns, reduções de estacionamento ou licenças de expedição. Essas são as coisas que vamos nos concentrar hoje no bônus de densidade, mas apenas para saber que essas também são possibilidades. E o que a cidade está recebendo? Eles recebem casas mais acessíveis. Por exemplo, a pontuação verde pode ser ideal ou pode ter uma melhor pontuação de construção em termos de sustentabilidade. Pode ter estacionamento subterrâneo ou telhado. Você pode ter serviços públicos no site, ou pode ter que pagar, eles contribuem para um fundo Isso será usado para um projeto comunitário. Então, essas são as coisas que negociaremos, certo? E assim, em áreas onde o zoneamento de incentivos estará disponível, temos esse tipo de base e o máximo de construção do edifício ou uma base alta e um limite máximo. Isso significa O que quer que esteja correto, será minha base. E o que posso fazer e o que puder superar os incentivos, o zoneamento será o meu máximo. Quais são os diferentes métodos que temos? Muitas cidades estão aplicando o zoneamento de incentivos de milhares de maneiras diferentes. Então, estou apenas colocando dois para que possamos, e o que vou ir, o que quero saber sobre você é o que, como fazemos isso? Qual gostaríamos de ter? E assim esses dois métodos diferentes são. Estou apenas compartilhando um na cidade de Portland. E o que você vê é essa altura de base que estávamos falando, essa altura do pré-osso. Eles só permitem isso em três distritos. E é apenas muito específico, por exemplo, em um deles, é apenas uma rua. Então eles têm a altura do pré-osso, que é quatro, seis e quatro andares. E então eles têm esses benefícios diferentes que desejam ter. E isso é uma permeabilidade no bloco do meio, por exemplo, uma densidade residencial, um teto verde ou uma moradia acessível. Dependendo de onde você está, alguns não são aplicáveis e outros são. E então todos vão te dar uma história. Portanto, se dá permeabilidade no meio do quarteirão, é basicamente que eles têm o lote entre duas ruas, duas ruas públicas e abrem -a para passagens públicas para que possam atravessar de uma rua para a outra através de seu prédio. E então Cada um deles obviamente tem certos padrões. Portanto, o teto verde não será um teto verde muito mínimo, mas suponho que eles tenham padrões nos quais será pelo menos um mínimo de espessura da terra, para que eles tenham um bom absorvente, muita água de armazenamento, é verdade, suponho que seja mais um teto verde intensivo. E então a moradia acessível, que é, Não é a moradia acessível que a cidade já exige, mas é necessária uma grande porcentagem nesse mínimo. E assim, com cada um disso, você recebe uma história. Portanto, esse é o tipo da maneira mais simples que podemos ter isso. Então, apenas alguns deles, não muito, e depois obtenha uma história para isso, cada um deles. O máximo que você pode ter, de modo que a altura com bônus, o máximo do subdistrito, será mais um. Portanto, eles apenas permitem que você faça uma história e você pode escolher por que será o bloco do meio, o residencial, o teto verde ou a acomodação acessível. Dependendo do local, dependendo de sua viabilidade econômica, ele escolherá um ou outro. E então você tem aquele piso de bônus que deve seguir um certo passo para trás, e aqui estão os 15 pés. Portanto, é uma maneira pela qual muitas das cidades fazem isso. Eles simplesmente dão uma seleção mínima de elementos, em toda a cidade, no sentido de que é, bem, a menos que não seja aplicável por algum motivo, talvez porque eles não tenham isso Os requisitos, talvez porque tenham muito verde nessa área, por isso não precisam tanto do telhado verde. E eles realmente precisam de moradias acessíveis. E assim, eles só podem obtê -lo se ele executar casas acessíveis, porque essa é a única coisa que estamos interessados em encorajar nesse distrito. Portanto, este é um método, uma maneira de fazê -lo. O outro é, por exemplo, um pouco mais complexo, no sentido de que isso se parece mais com o sistema de pontuação verde, onde você tem alguns pontos. E para construir um piso, você deve atingir uma certa quantidade de pontos. E então você tem mais o tipo de coisa em toda a cidade. E, nesse caso, foi a redução do aluguel e, em seguida, eliminar a prata ou qualquer tipo de sustentabilidade para a construção. E há confortos, pedestres interiores ou exteriores, que toda vez que são confortos, o proprietário do edifício terá que realizar a manutenção, não para a cidade. Então, se propusemos um lugar, esse lugar deve ter cuidado pelo proprietário daquele edifício, desse desenvolvimento. E então temos uma variedade de comodidades diferentes que podemos obter, diferentes pontos que podem adicionar e depois quando atingirem 15 pontos e podem ter dois andares e meio, A área máxima do piso pode ser aumentada de 0,7 para 1,1, etc. Há coisas diferentes que você pode obter dos benefícios que pode obter se for alcançado 15 ou 20. Então este é o outro lado. Portanto, quando comparamos esses dois métodos diferentes, a cidade de Portland seria mais simples. É mais ou menos que eles têm duas ou três necessidades, E isso é tudo. E eles querem ter certeza de que apenas esses. O outro depende da área e é muito mais flexível e pode ser muito mais adaptável pelo distrito. E assim, por exemplo, se temos um bairro em que precisamos muito mais de verde porque é muito compacto, e a cidade não é, não há muito espaço na esfera pública para fazê -lo, uma maneira de encorajá -lo é através do zoneamento de incentivos. e ter esses confortos e encorajar ou dar mais pontos a áreas verdes, por exemplo, e mesmo em outras áreas, tem muito verde e esse não é o seu O que você deseja alcançar, então os pontos que teremos para as áreas verdes, quando você não precisar, serão mais baixas e terão muitas necessidades de moradia acessíveis e depois as aumentarão. Portanto, essas são as duas formas. Uma é um pouco mais complexa, mas isso oferece muito mais flexibilidade, e isso nos dá que pode ser muito mais adaptável pelas necessidades do distrito. E o outro é mais simples, mas não significa que é pior. Significa simplesmente que, dependendo das necessidades, se realmente sabemos que temos duas coisas que realmente precisamos obter, e essa é uma maneira de encorajar, talvez isso seja E você não quer ficar muito alto, não quer dar muitas histórias ou densificar muito, então essa será sua melhor escolha. Então, até agora, vou parar de compartilhar para que qualquer um Qualquer comentário, qualquer coisa que também nos ajude a começar a construir um idioma e iniciar, se é algo que queremos, que, por exemplo, veria muito bem na Mystic Avenue, por exemplo.
[Kit Collins]: Muito obrigado, Paola. Na última pergunta, sim, devemos fazer zoneamento de incentivo. Eu acho que é adequado para o corredor do Mystic Valley e outras áreas da cidade. Rapidamente, antes de reconhecer o conselheiro Leming, apenas por causa das minhas anotações, foi esse exemplo de Portland, Maine ou Portland, Oregon?
[Paula Ramos Martinez]: Eu diria que está aqui, Massachusetts. Eu posso verificar muito rápido. Desculpe.
[Kit Collins]: Muito bom, tudo bem. Provavelmente principal então. Diretor Leming, vá em frente.
[Matt Leming]: Obrigado pela apresentação, Paola. Portanto, a pergunta que tenho é que temos alguns programas propostos em nossa lista de desejos, relacionados a incentivos de zoneamento. Portanto, tenho pressionado para que o programa de gerenciamento de demanda de transporte seja implementado em Algumas formas que poderíamos envolver mais desenvolvedores nos TMAs regionais. Além disso, mas também existem outros aspectos nisso, como a inclusão, como moradias esmagadoras e alguns outros programas que podem afetar, o que poderia afetar a decisão de um desenvolvedor de construir, Para construir casas, como o programa de links que eles estavam discutindo ontem à noite. Suponho que minha pergunta é que, nas outras cidades, elas estejam estudando, normalmente têm muitos programas de incentivo diferentes que são integrados ou é normalmente melhor mantê -lo mais ou menos simples?
[Paula Ramos Martinez]: Sim, essa é uma ótima pergunta. Então realmente depende da cidade. E eu já vi muitas, muitas maneiras diferentes. O usual é onde eles têm menos coisas e cidades que geralmente não têm problemas que os desenvolvedores podem desenvolver. Ou que, em qualquer caso, terá desenvolvedores porque o mercado é É mais exigente, eles serão muito mais complexos e serão muito mais, eles farão muito mais requisitos. Por exemplo, eu vi que, acho que foi em Seattle, onde eles solicitaram o gerenciamento de transporte no zoneamento de incentivos. Portanto, se isso fizer isso, deve fazer parte do gerenciamento da demanda de transporte. Portanto, realmente depende das cidades, porque muitas das cidades têm a necessidade de casas acessíveis. Muitos deles o usam para obter uma casa mais acessível. Portanto, realmente depende do objetivo da cidade torná -lo mais simples, mais complexo e depende da necessidade. Eu realmente gosto da idéia de conforto e de estar mais no bairro, porque você pode realmente fazer a diferença com os diferentes bairros e pedir o que eles realmente precisam. Portanto, não apenas escolha o acessível, mas nos bairros já tem alguns acessíveis e essa não é sua prioridade e talvez o reino público comece a ser realmente ordenado porque não há espaço, não há não Área que é muito, eu não sei, que tem um espaço público de qualidade, então tentarei ir a mais pontos, porque existem muitas necessidades diferentes na cidade. É algo que realmente devemos investigar que podemos começar a trabalhar com você e obter suas opiniões. Para que realmente queira obter o mais completo e melhor, qualquer que seja melhor se adequar a esta cidade. Eu não acho que exista um que seja melhor que o outro. Depende da necessidade da cidade. Pode ser o que eu queria dizer.
[Matt Leming]: Falando pessoalmente, meu fim é que Medford precisa de uma casa mais acessível. Portanto, o que quer que nosso zoneamento possa fazer para desencorajar os desenvolvedores a construir unidades de luxo e integrar casas mais acessíveis e tornar isso mais lucrativo para elas seria ideal e qualquer que seja o melhor mecanismo a fazer. No entanto, eu também faria isso, como programas que Eles incentivam os desenvolvedores que vêm a Medford para que sejam mais integrados no que acontece nas comunidades vizinhas, apenas para que não fiquemos tão isolados. E é por isso que estou pressionando para que o TDM seja uma parte importante da ordenança. Então é de onde eu venho. E então o terceiro A coisa na minha lista de Natal é fazê -lo para que não sejam algumas, todas essas regras juntas não são um tipo de estrutura bizantina muito complexo que os desenvolvedores realmente não conseguem entender. Então eu entendo que isso pode acabar fazendo um pouco contraditório depois de um tempo, mas é uma espécie daquelas três coisas que estão em minha mente neste momento.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, e para ser sincero, há áreas em que, se você só puder aumentar um andar, fica muito difícil, porque então você não tem muito por onde escolher. Portanto, será, oh, ou você faz o acessível, ou você fará serviços, ou faz qualquer coisa, porque você tem apenas um piso adicional. Você não pode dar muito. Mas em lugares como um corredor, onde temos a Mystic Avenue, que podemos subir muito mais. Você pode ter acessível, pode ter, se tiver um sistema baseado em ponto, então pode ter acessível, pode ter serviços, pode ter coisas diferentes. Você pode ter o TDM. Também estávamos conversando sobre a ativação do térreo. Então você pode ter muitas coisas, não apenas uma, E isso depende da área. Se você pode realmente dar um incentivo de construção porque tem altura, pode fazer mais coisas. Nas áreas em que não temos muita altura devido ao bairro, porque não se encaixa na área, porque não pode ser muito denso, então naqueles que podem ter Seja muito simples e diga: Ok, ele tem acessível, tem o TDM, ou eu não sei se o TDM é para qualquer lugar, acho que será apenas para os maiores corredores. Mas, mas há muita pesquisa a fazer. E acho que depende um pouco da área se tivermos essa capacidade de crescer em comparação com se podemos fazê -lo apenas em um aumento menor, apenas um aumento menor no aumento.
[Kit Collins]: Obrigado Paula. Eu reconheço os ursos do presidente.
[Zac Bears]: Obrigado. Eu acho que este é um ótimo começo. Eu acho que gosto do modelo de Portland versus outro modelo de espaço no ponto. Embora se fizéssemos um modelo de modelo modelo, talvez para isso e para TDM e para a pontuação verde e pudéssemos usar a mesma escala para todos eles, que também poderiam ser uma maneira de usar um modelo de espaço modelo e ter simplicidade. Só acho que não queremos sobrecarregar isso, eu acho, você sabe, para mim. . Eu acho que estamos falando sobre Você sabe, quadrados e corredores distritais sozinhos neste momento. Então, quero dizer, eu estaria aberto a pensar sobre isso de outras maneiras. Talvez se sobreponda e preenchimento sejam maneiras de ir aos bairros e não fazer esse modelo de zoneamento de incentivo a mesma aplicação. Mas, para mim, é verdade, se estamos falando da Salem Street, o trimestre que estamos discutindo, você sabe, estamos falando de quatro por certo. E então o incentivo só escalaria seis com um passo atrás. Então, você sabe, realmente tudo o que você pode dizer é que, se você fizer uma certa quantidade de casas acessíveis, receberá dois, ou talvez se fizer terras adicionais para o comercial e o investimento na melhoria da infraestrutura de transporte, você obtém uma história, algo assim. Eu acho que, hein, o místico AB é um pouco mais aberto. Hum, acho que estamos falando como talvez, para a direita de oito a 12 ou 14. Portanto, há um pouco mais de espaço lá, mas ainda acho que você poderia simplesmente chegar lá se deixasse suas categorias de incentivo relativamente simples e depois o fez no chão. E então poderíamos lidar como a pontuação verde e o TDM como coisas separadas, pois a maioria delas, estamos falando sobre tudo isso, tudo o que acabei de falar seria ativar a revisão do plano do site. Então esse poderia ser o caminho para uma espécie de pode. Evite essa burocracia bizantina e, quieto, hein, as três coisas ao mesmo tempo.
[Paula Ramos Martinez]: Eu acho que é uma excelente maneira de dizer isso. Então, obrigado por isso. Sim.
[Kit Collins]: Concordo. Excelente. Obrigado. Vá para o conselheiro Callahan.
[Anna Callahan]: Obrigado hum, sim, apenas rapidamente que eu Ele coloca o trabalho em nós e não nos desenvolvedores. Porque o desenvolvedor será como, oh, o que é para este bairro? Ah, é bastante simples para este bairro. Isso significa que temos que fazer o trabalho com antecedência, mas que os desenvolvedores podem ter instruções mais simples, porque haverá bairros em que não estamos preocupados com uma coisa ou outra coisa.
[Kit Collins]: Obrigado, conselheiro Callahan. E sim, acho que o que ainda estou nesta conversa, Estamos falando de um mecanismo que será visto principalmente e útil nas áreas em que há maior discrepância potencial entre o mínimo permitido pela altura correta e a altura máxima do bônus. Esses são nossos quadrados e nossos corredores, especialmente os corredores. que atualmente são uma mistura de uso misto e comercial. And so to think about it in those terms, focusing it there, I think this makes sense to attack the squares and runners, because that is where we really have the space in terms of those potential bonds to cure that close list of priorities, but know that in the development of those scales, we could see the developers who can have those negotiations to obtain affordable homes and some some homes and some of some Investimentos em infraestrutura da Transit Street, porque para mim esse é realmente o caso de uso disso. Então, eu concordo com o que meus colegas disseram. Estou muito animado para ver que isso avança e acho que isso vai se harmonizar muito bem com alguns dos outros esquemas de incentivo que somos Trabalhe e pense na revisão do plano do site como um mecanismo organizacional semelhante. Sei que estamos considerando muitos esquemas diferentes de incentivos agora, mas espero que exista, você sabe, acho que podemos manter uma conversa sobre como garantir que esse processo permaneça otimizado para ser possível para planejar a equipe e, você sabe, ele se torna um livro de regras legíveis e seguidas para os desenvolvedores. Parece que temos um caminho a seguir nisso. Algum comentário adicional sobre o zoneamento dos incentivos dos conselheiros, a equipe, Paola, você sente que tem uma leitura sobre onde estamos sobre isso?
[Paula Ramos Martinez]: Sim, sim, acho que realmente concordo com você. Não queremos que seja tão complexo que é muito difícil continuar. Em seguida, tentaremos fazê -lo o mais simples possível, mas também para aproveitar ao máximo, para que possamos realmente ver pelo bairro um pouco das necessidades ou principalmente por corredor e quadrado. Quais são as necessidades? Eu também vi isso em zoneamento sensível em Apenas para incentivar o caso em residencial, onde são unidades multifamiliares. E assim, eles dirão que você pode construir mais duas unidades se, ou pode construir até, por exemplo, se o máximo for quatro, poderá construir até oito, se dois deles forem pelo menos unidades acessíveis. Portanto, está sozinho, e esses são os incentivos apenas para o distrito obter o máximo possível as unidades acessíveis. Para que possamos tentar Da próxima vez, as próximas etapas serão para ver o que são, onde queremos aplicá -las? E quais são os incentivos que queremos fazer? E tenha um menu, se for menor, maior, e tente alimentar uma pontuação que faz sentido e é semelhante à pontuação verde. Eu acho que é uma ótima ideia. E sim, e veja e compartilhe com você.
[Zac Bears]: Só, eu também quero jogar a ideia. Eu acho que digamos que isso é um pouco, e eu gosto do que Paula acabou de dizer no bairro, como se tivéssemos os distritos da praça e do corredor, então teremos os distritos do bairro. Eu acho que algo como o que acabou de mencionar, como nos distritos do bairro faria sentido, São mais unidades e moradias acessíveis. E é um pouco mais simples. Como se fossem os três, talvez você possa receber quatro. Se a sala for acessível. Quero dizer, isso provavelmente não funcionará. Vimos em Somerville, eles tentaram fazer, você poderia fazer calçados triplos, mas um deles tem que ser acessível. Ninguém construiu nada. Em seguida, os andares triplos foram deixados em toda a cidade. Então, eu acho que nessa escala, mas os quatro a oito com dois acessíveis ou um acessíveis, você sabe, você ainda está falando de 12, 12% acessíveis, mesmo que uma dessas unidades seja restrita à escrita acessível, que é, que é, que é, Eu acho que mais do que solicitamos neste momento em um edifício de 10 unidades, se bem me lembro do direito inclusivo. Então, algo assim poderia funcionar. Eu só acredito que outra coisa que seria útil, um, digamos que fomos com o térreo comercial, UH, investimentos na melhoria da infraestrutura de trânsito e casas acessíveis, como três coisas para o zoneamento de incentivos. Hum, e então podemos ter uma pontuação verde e TDM também como lá. Eu acho que seria útil para o Conselho de Desenvolvimento Comunitário fazer regularmente uma recomendação, hum, Os limiares mínimos, como se tivéssemos que fazer um comercial no térreo, seria 20% do térreo, uma certa quantidade de pés quadrados em relação ao tamanho do edifício? Uma moradia acessível também, acho que é um pouco mais simples. Financiamento de transporte apenas para levar em consideração. Exatamente aquela situação que estava mencionando apenas fora de Somerville, onde eles disseram: oh, faremos triplos cobertos por toda parte, mas é preciso ser acessível. Não era uma política eficaz porque não construiu novas unidades habitacionais. Hum, então eu acho que queremos ter certeza de que deveríamos dizer cem por cento do primeiro, se você conseguir um andar adicional, é 15 pés atrás. Portanto, é apenas 60% do pé quadrado do primeiro andar e todo o primeiro andar deve ser comercial. Isso não vai receber nada. Na verdade, estamos reduzindo, você sabe, é uma força compensatória. Então, acho que algum elemento de zoneamento em que a placa do CD está, que está revisando -os na revisão do plano do site, é uma recomendação de tempos em tempos, dependendo da experiência deles sobre o que esses limites devem ser para diferentes incentivos, acho que também seria útil. E parte disso é do e -mail de William. E a outra parte disso Eu acho que é mais difícil se ajustar às condições do mercado. Eu sei, acho mais a dizer, bem, se a taxa de juros for 7%, então precisamos pedir metade de uma casa ou metade, você sabe, eu acho, um argumento muito mais difícil de fazer. Mas acho que pelo menos se saem bem e obtenha essas recomendações com base na experiência da placa do CD e na revisão do plano do site de como esses incentivos estão sendo desenvolvidos serão realmente úteis.
[Kit Collins]: Definitivamente. Obrigado, Sr. Pierce. Ótimo, bem, obrigado por apresentar os próximos passos nisso, Paola. Realmente empolgado para começar a revisar o idioma dos rascunhos em torno de uma política de zoneamento de incentivos e entrar em detalhes sobre exatamente quais distritos discutimos entenderão. Muito obrigado. Vamos para o nosso próximo artigo da Agenda.
[Paula Ramos Martinez]: Sim. Depois, também temos a conversão do condomínio. Isso foi revisado por Emily, Emily Ennis, diretora da Innes Associates. Ela revisou a investigação do vice -presidente Cullen na edição de conversão do condomínio. . Ela, hum, concluiu que talvez a seção 7 64 de Somerville seja a mais completa e poderia ser uma pesquisa interessante. Hum, mas esta é uma ordenança da cidade. Isso não é um zoneamento por lei. Para que possamos discuti -los um pouco mais internamente, e podemos ajudar com
[Kit Collins]: Ótimo, obrigado por fazer essa determinação. Eu apreco. Não tenho certeza de quem me disse que a conversão de condomínios era definitivamente uma lei de zoneamento, mas quem quer que fosse, foi há dois anos. Estou balançando a cabeça. Eu não estava acusando você, era definitivamente você. Muito bom, ótimo. Vamos passar para as definições de habitação. Muito obrigado, Paola.
[Paula Ramos Martinez]: Então, sim, e sinto muito, hoje eu tive cinco reuniões públicas, então sinto muito, mas estou um pouco que meu cérebro passou um pouco pela metade, então é um pouco mais difícil para mim conversar hoje, mas vou verificar as definições que acho que vou analisá -las E então podemos fazer qualquer comentário. Isso também foi feito por Emily. Já estou dizendo isso com antecedência.
[Kit Collins]: Posso cortar aqui? Você pode começar com um pequeno contexto? Todas essas novas definições estão pensando em adicionar aos nossos estatutos de zoneamento para tê -las em vigor quando a nova ordenança de zoneamento se refere a eles? Ou há outro contexto que devemos conhecer sobre isso?
[Paula Ramos Martinez]: Então estes são principalmente novos. Eu acho que existem alguns, mas eles devem ser, você tem alguns deles que são a definição original. Mas o que queríamos ter aqui é compilar todas as diferentes maneiras pelas quais as pessoas poderiam viver juntas. E assim tivemos as definições para moradia de co-vida, com maior gigante. E então temos alguns que são a definição original, alguns deles, e acho que tenho as anotações para poder passar por elas, e algumas delas, se não forem, dirão de onde elas vêm. Então, onde estamos levando a definição?
[Kit Collins]: Ótimo, obrigado. E se isso parece bom para meus colegas conselheiros, apenas com entendimento, eu sei que você teve um longo dia de reuniões públicas, eu adoraria que você possa nos dar uma visão geral disso. E então, se os conselheiros tiverem dúvidas sobre onde a definição vem ou desejar obter mais nas ervas daninhas, simplesmente aperte a mão deles e podemos fazer uma pausa lá. Mas, caso contrário, acho que podemos passar pelas definições em si mesmas.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, absolutamente. E isso não é nada que eu vou dizer aqui que será, é isso. Essa é a base para nós falarmos sobre isso. E você pode dizer, olhe, vificação, acho interessante. Por que não investigamos um pouco mais sobre isso? Ou definitivamente não precisamos desse tipo de Eu não sei, moradia reunida. Então isso é apenas para falar. Isso não é nada que seja colocado em pedra. E, na realidade, podemos, eu adoraria que isso seja enviado pelos conselheiros e que possa comentar. Nós realmente apreciamos isso, porque é melhor saber o que você realmente deseja, isso nos ajudará a obter seus comentários. Então, vou começar, temos uma vida conjunta, um edifício no qual um grupo de quatro ou dois oito residentes ocupam uma única unidade com salas privadas e compartilham espaços salva -vidas, incluindo instalações sanitárias e de culinária. Gohousing, este é um grupo de edifícios em propriedades comuns, que incluem uma pequena unidade ou duas unidades de edifícios e um único edifício com espaços compartilhados, como sala comum, biblioteca, sala de jantar, cozinha etc. A vida reunida, temos diferentes que usam termos diferentes ou que são especificamente orientados, por exemplo, em Cambridge para os idosos. Então, em Somerville, eles usam casas congregadas, é uma ocupação residencial de uma unidade habitacional, Para mais de quatro pessoas não relacionadas que são deficientes, conforme definido em 42 U.S.C. Seção 3602 ou tem uma deficiência, conforme definido em 42 U.S.C. Seção 1202. Ambos os termos são definidos como deterioração física ou mental que limita substancialmente um ou mais As principais atividades da vida, um registro de tal deterioração ou considerado que possui tanta deterioração que não inclui o uso ilegal atual ou o vício em uma substância controlada. Em Cambridge, eles usam casas congregadas orientadas para idosos, uma forma de moradia orientada a idosos, na qual cada indivíduo ou duas pessoas tem uma sala separada que contém espaço para viver e dormir e que possa conter Instalações de cozinha e banheiro. Cada um desses espaços de estar será considerado o equivalente a uma unidade habitacional. Esta casa também conterá refeições comuns, cozinha e instalações sociais. Serviços de suporte limitados também podem ser fornecidos. E em Arlington, será uma casa em grupo. E este é um lar de propriedade ou arrendado por uma agência estadual ou uma organização sem fins lucrativos em nome da agência estadual, operada como residência supervisionada para adultos com deficiências graves, que podem incluir educação educacional, assistência social e outros serviços de apoio. Caso contrário, em contraste com o quarto, Temos Cambridge, qualquer habitação que não seja uma casa de irmandade ou fraternidade pertencente ou controlada por uma instituição educacional e principalmente ocupada como um local de residência temporária para pessoas cuja residência permanente está em outro lugar e que estão empregadas ou registradas na instituição educacional. Em Somerville, a ocupação residencial de um edifício ou parte de um edifício em unidades habitacionais ou folhas de quarto exclusivamente por estudantes completos ou parciais, professores e pessoal de uma instituição educacional e qualquer habitação de propriedade ou afiliada a uma instituição educacional. E aqui, por exemplo, está Medford, sua definição atual do quarto. Construção projetada para ou ocupada como residência para estudantes ou pessoal, de propriedade de ou sob a supervisão de uma instituição ou de um jovem educacional, que não é operado como um negócio pago. Então temos as definições de ocupação de um único quarto. Em Medford, a atual é a casa de acomodações. E esta é uma casa em que o espaço habitável sem cozinha individual e com ou sem privilégios de cozinha é projetado, ocupado ou destinado a ocupar ou realizar uma compensação por cinco ou mais acomodações, incluindo uma casa de quarto ou uma pensão. Mas não inclui um centro de habitação para pessoas mais velhas, hotel ou motel, quarto, fraternidade ou casa de irmandade ou outro edifício para uso institucional ou educacional. Somerville Rooming House, ocupação residencial de quatro ou mais unidades de quartos por pessoas ou até duas pessoas relacionadas ao acordo de sangue, casamento, adoção ou assistência aos pais. As casas de eixos incluem pensões, acomodações e prédios de ocupação da sala. Cambridge, casa de acomodação, uma casa onde as acomodações são levadas para quatro ou mais pessoas, não dentro do segundo grau de parentesco para a pessoa que a lidera, incluindo casas de fraternidade, mas não incluindo quartos ou instituições benéficas, educacionais ou filantrópicas. Burbank tem um hotel de ocupação de quarto. Isso significa que uma casa composta por unidades habitacionais individuais de eficiência, onde cada unidade possui uma área mínima de 150 pés quadrados e um tamanho máximo de 500 pés quadrados. Para se qualificar como SRO, não mais de 10% das unidades podem conter cozinhas e banheiros individuais. Qualquer unidade não desenvolvida dentro de um indivíduo A cozinha ou o banheiro devem ter acesso a áreas comuns que contêm cozinha e banheiro. A SRO não está vinculada a nenhum serviço no site ou fora do site, incluindo, entre outros, o conselho de habilidades para a vida, assistência à infância ou treinamento e colocação de empregos. E então chegamos a casas compartilhadas ou em várias casas, e isso vem de Salt Lake City. Um edifício ou parte dele designado para fins residenciais e contém unidades habitacionais individuais que podem ser ocupadas semanalmente ou mensalmente. Cada unidade habitacional individual consiste em um ou mais quartos de dormir, E pode conter serviços de culinária ou banheiro, mas não ambos. Qualquer conforto não está contido dentro da unidade individual, a cozinha, o banheiro ou ambos serão fornecidos como uma instalação comum no mesmo edifício que será compartilhado com outros inquilinos ou o desenvolvimento de casas compartilhadas. E esta definição vem com Os padrões a seguir, a casa estará sujeita aos mesmos requisitos de lote e volume que o uso de moradias multifamiliares, mas não os requisitos de densidade da área subjacente. Um máximo de duas pessoas por quarto pode residir dentro de uma unidade de habitação compartilhada individual. É necessária uma área mínima de 100 pés quadrados por quarto para um único inquilino. e 120 pés quadrados por quarto para dois inquilinos. As áreas comunitárias, que incluem, entre outras, bibliotecas, salas, salas de recreação e salas de jantar, etc., devem ser fornecidas e devem estar acessíveis a todos os inquilinos. A área mínima do piso das áreas comunitárias exclusivas de cozinhas, banheiros, corredores e áreas de manutenção e armazenamento é de 20 pés quadrados por quarto. É necessário que um administrador de propriedade esteja dentro de 24 a 7 em áreas comunais, exceto que os banheiros devem ser monitorados continuamente pelas câmeras de segurança. Uma casa compartilhada em desenvolvimento pode incluir um escritório e uma unidade de vida privada para o administrador da propriedade. Esta unidade de vida privada pode incluir um banheiro privativo e uma cozinha. E isso é tudo. Somos tudo o que somos um documento de trabalho para nós, por isso continuaremos investigando se há algo que você realmente gosta e dizer isso, caso contrário, caso contrário, se nada realmente se encaixa no que você precisa, podemos continuar procurando procurar. E podemos continuar, e isso, o que queremos é continuar investigando de todas as maneiras diferentes pelas quais as pessoas podem viver juntas. Algum pensamento?
[Anna Callahan]: Definitivamente, quero dar uma olhada neste documento mais tarde com um pouco mais de tempo. O primeiro pensamento é que, você sabe, Quero que incentivemos mais densidade nos edifícios, temos muitas casas com quatro ou cinco quartos e uma pessoa que vive nela. E acho que queremos avançar e incentivar as pessoas a viver entre nós. Para aliviar nossos problemas acessíveis, nosso tipo de problema de habitação que temos aqui em Medford. Então, eu só quero ter certeza de que, se estamos fazendo definições que não estamos definindo nada como mais de quatro pessoas que vivem juntas, é como um tipo de definição de vida separada. E eu só quero ter um pouco de cuidado naquela testa. Parece que algumas dessas definições são como mais de quatro e você é definido como uma forma estranha de moradia. Então esse é o meu único pensamento sem realmente ter tempo para olhar mais profundamente.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, adoraríamos que você possa olhar para ele e nos dar comentários, mesmo exatamente o que você está procurando e que possamos continuar procurando. Essas são as maneiras que vimos nas áreas que estão em torno de Medford. É assim que eles têm, mas podemos continuar olhando ainda mais e ver se há algo que faz mais sentido. Então, absolutamente queremos seus comentários, queremos seus comentários e exatamente sua visão e que possamos tentar encontrar ou criar uma definição.
[Kit Collins]: Excelente. Obrigado, Paola. Sim, como conselheiro Callahan, eu acho, você sabe, esse é o tipo de coisa que eu realmente não posso digerir pela primeira vez em uma reunião. Eu acho agora que nós Saiba que os membros do comitê têm essa gama de opções, podemos considerá -los, retornar a uma reunião futura e tenho certeza de que podemos alcançar rapidamente um consenso para o qual faz sentido ir e voltar com opiniões mais informadas consideradas sobre a modificação de alguns desses exemplos e garantir que todos os melhores partes de diferentes modelos de cidades Eles estão presentes nas definições com as quais estamos indo e, é claro, também queremos considerar a experiência da equipe da cidade quando apresentamos novas definições em nosso código de zoneamento. Algum outro comentário inicial? E Paola, acho que tenho um arquivo do PowerPoint antes da nossa reunião, por isso garantirei que ele circule aos membros do comitê para que as pessoas possam ter tempo para revisá -lo antes de considerá -lo novamente. Obrigado. Algum outro comentário sobre este tópico esta noite?
[Zac Bears]: Uma, na realidade, devemos apenas garantir que nada disso se torne conflito com as mudanças que fizemos sobre a definição de família e pessoas que vivem em um lar. Removemos muita linguagem Relações sanguíneas e coisas que os tribunais disseram que não podemos realmente legislar. E não queremos adicionar nada, obviamente. Para o tipo do que o conselheiro Callahan disse, semelhante.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, absolutamente. Isso está simplesmente trazendo se há algo interessante nessas definições. E, é claro, os adaptaremos ao idioma que preferimos usar e querer usar.
[Kit Collins]: Ótimo, obrigado. Não veja outros comentários dos conselheiros neste momento. Paolo, este é o último elemento da nossa agenda para esta noite? Eu acho que isso apenas tocará na base do estado dos corredores para a próxima reunião do comitê em duas semanas, mas salvaremos nossa conversa substantiva até então, está correto?
[Paula Ramos Martinez]: Sim, os quartos apresentarão um rascunho para a próxima semana e depois falarão sobre os infelizes em duas semanas e apresentarão o UH. West Medford e Medford Square.
[Kit Collins]: Excelente. Obrigado. Esperamos isso. Um antes de solicitar qualquer pensamento final de
[Gaston Fiore]: Obrigado, vice -presidente Collins. Então, rapidamente, eu só queria acrescentar que, quando consideramos casas acessíveis, consideramos todas as abordagens possíveis para atingir esse objetivo. Estou preocupado Em relação ao que o presidente Pérez mencionou que, por exemplo, tentando fazer com que os desenvolvedores incluam uma unidade acessível no que eles estão construindo, na verdade, somos desencorajados pela construção de casas acessíveis. E eu gostaria de ver um estudo de como uma política como essa se compara, por exemplo, com Torne o processo de permissões muito mais fácil, muito mais simples, reduzindo os custos de desenvolvimento de tal maneira que você já sabe que as unidades se tornam mais baratas, mais acessíveis, porque também temo que, você sabe, possamos terminar com algumas unidades acessíveis em comparação com muitas unidades de taxa de mercado mais acessíveis. Não realizei a análise e não tenho uma solução no momento, mas adoraria ver tudo, você sabe, muitas abordagens diferentes consideradas e algum tipo de análise para que possamos escolher a melhor abordagem, a abordagem ideal para alcançar o objetivo de uma casa acessível ou pelo menos mais acessível no México. Obrigado.
[Kit Collins]: Obrigado Gaston. Muito bem, bem, muito obrigado por essa sólida discussão, inicie a discussão sobre a pontuação verde e o zoneamento de incentivos e fico feliz por termos que procurar a primeira vez nessas novas adições às definições de habitação em nosso código de ordenança. Acho que temos nossos próximos passos para nossos parceiros em pontuação verde e incentivos Zoneamento e eu estou realmente ansioso para obter um rascunho em corredores e quadrados em nossas próximas reuniões do comitê. Esse é um grande passo à frente. E grande parte do nosso trabalho de preparação no zoneamento deste ano tem preparado esses objetivos realmente importantes. Portanto, é emocionante estar neste momento. Muito obrigado aos meus colegas, funcionários da cidade por nos guiar nesse processo. E, é claro, para você, Paola e sua equipe e associados. Esperamos um trabalho realmente substantivo Entre meados de novembro, desculpe, em meados de setembro e novembro. Mais alguma vez pensou nos meus conselheiros antes de adiar? Não vendo nenhum, eu ouço uma moção? Moção para suspender, apoiada pelo conselheiro Leming. E deixe -me verificar se ainda somos híbridos.
[George Scarpelli]: Sim, nós somos.
[Kit Collins]: Ótimo, obrigado ao conselheiro Scarpelli. Enquanto o Sr. Secretário estiver pronto. Não.
[SPEAKER_09]: Sim. Sim. Sim. Eu nem sempre saio.
[Kit Collins]: Cinco a favor, nenhum se opôs. A reunião é adiada. Obrigado a todos.
[Paula Ramos Martinez]: Obrigado.