[Matt Leming]: មិនអីទេសូមអភ័យទោសចំពោះបញ្ហាបច្ចេកទេសរបស់មនុស្សគ្រប់គ្នាប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងចាប់ផ្តើមហើយ។ នេះគឺជាកិច្ចប្រជុំរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford និងគណៈកម្មាធិការអាជ្ញាប័ណ្ណ។ បុគ្គលិកតើអ្នកអាចទូរស័ព្ទបានទេ?
[Adam Hurtubise]: ដំបូន្មាន Callahan ។
[Anna Callahan]: ពិព័រណ៍។
[Adam Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាបច្ចុប្បន្ន។
[Matt Leming]: រង់ចាំ។ ដេលករកាន ខ្ញុំនឹងធ្វើជាអធិបតីគណៈកម្មាធិការតាមតម្រូវការ ប្រធានអនុប្រធានក្រុមហ៊ុនកូឡាជែនដែលជារឿយៗប្រធានគណៈកម្មការបានចាកចេញពីអត្ថបទដំបូង។ អត្ថបទដំបូងនិងតែមួយគត់នៅក្នុងរបៀបវារៈគឺឯកសារចំនួន 22-310 ដែលផ្តល់ដោយប្រធានាធិបតីកណ្តឹងនិងអនុប្រធានខូលីននេះគឺជាតម្រូវការសម្រាប់គោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំនឹងទុកវាចោលក្នុងឯកសារណាមួយ បាទ / ចាសខ្ញុំនឹងបន្តអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រឹក្សាឯកត្តជនណាមួយ, អូ។ ខ្ញុំនឹងទុកអ្នកប្រឹក្សាឯកសិទ្ធិណាមួយដែលខ្ញុំចង់និយាយ។ ប្រធានបើអាច។ ទាំងស្រុងបាទ។
[George Scarpelli]: ដរាបណាអគារនៅយប់នេះហើយតំបន់នេះពិតជាលំបាកណាស់សម្រាប់ខ្ញុំព្រោះខ្ញុំក៏ធ្វើការនៅយប់ថ្ងៃពុធដែរនៅយប់ថ្ងៃពុធ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងស្នាក់នៅក្នុងការប្រជុំនេះតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ជាអកុសលគាត់នឹងមិនអាចចូលរួមការប្រជុំ 7 ម៉ោងបានទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បានក្នុងយប់ទេទេខ្ញុំមិនគោរពនរណាម្នាក់ទេ។ ជាអកុសលមនុស្សម្នាក់រៀងរាល់ថ្ងៃពុធមើលទៅដូចខ្ញុំ, អ៊ុំ, ខ្ញុំត្រូវធ្វើការងារធម្មតា។ ដូច្នេះសូមអរគុណ។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺល្អ។
[Matt Leming]: សូមអរគុណ ខ្ញុំចង់ចំណាយវាក្នុងអនុប្រធានខូលីនដែលជាអ្នកគាំទ្រឯកសារនេះ។ ដូច្នេះមានអារម្មណ៍ថាមានសេរីភាពក្នុងការលុបវាចោល។
[Kit Collins]: សូមអរគុណអ្នកពិគ្រោះយោបល់។ ខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរគុណដល់អ្នកពិគ្រោះយោបល់ចំពោះការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនេះពីព្រោះខ្ញុំត្រូវចាកចេញពីល្ងាច។ ខ្ញុំពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់វា។ ដូច្នេះនេះជាលើកទីមួយហើយដែលយើងបាននិយាយអំពីឯកសារនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការទោះបីវាត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការនៅឆ្នាំ 2022 ក៏ដោយ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ចាប់ផ្តើម សរុបសេចក្ដីមកការពិពណ៌នាឯកសាររបស់ឯកសារគឺមិនមានទេហេតុអ្វីវាត្រូវបានលើកឡើងមានតែនៅពេលចាប់ផ្តើមពិភាក្សាអំពីប្រធានបទនេះប៉ុណ្ណោះ។ ដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើងនេះត្រូវបានស្នើឡើងដោយប្រធានាធិបតី Xiong និង I នៅឆ្នាំ 2022 ។ នៅពេលនេះវាគឺជាដំណោះស្រាយដែលប្រមូលបានគំនិតជាច្រើនអំពីច្បាប់នៃប្រភពដើមដែលតម្រូវឱ្យមានស្ថេរភាពលំនៅដ្ឋាន។ រួមទាំងគំនិតទាំងនេះរាប់បញ្ចូលទាំងស្ថេរភាពនៃការចុះកិច្ចសន្យាច្បាប់ជួលប្រជាជនតែបង្កើតការការពារការផ្តល់តម្លៃការពារជាតិប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានលើកលែងពីម្ចាស់តូចរបស់ម្ចាស់ខ្នាតតូចរបស់ម្ចាស់ខ្នាតតូច។ នេះគឺជាដំណោះស្រាយមួយក្នុងការប្រមូលបញ្ជីគំនិតផ្សេងៗគ្នាដែលប្រើដោយទីក្រុងក្នុងតំបន់មួយចំនួន ព្យាយាមបង្ហាញស្ថេរភាពមួយចំនួននៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យគ្រប់គ្រងដោយកម្លាំងទីផ្សារ។ ខ្ញុំក៏ចង់និយាយអំពីឯកសារនេះដែរ។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺខែមីនាឆ្នាំ 2022 ។ យើងមានបញ្ហានៅ Medford Square ដែលជាអគារផ្ទះល្វែង Bradley ដ៏ធំមួយនិងភតិកៈទាំងអស់ទទួលបានការព្រមានជក់បារី។ រឿងដែលបានផ្តល់គឺការជួសជុលអាផាតមិន។ ប៉ុន្តែតាមពិតអ្វីដែលយើងឃើញនៅលើអ៊ីនធឺណិតមានការផ្លាស់ប្តូរអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបំផុតហើយម្ចាស់ចង់ជួលអង្គភាពទាំងនេះក្នុងតម្លៃខ្ពស់ជាងចំនួនជួលអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ យើងឃើញមនុស្សជួលជាច្រើនចាកចេញពីសហគមន៍។ យើងបានរកឃើញថាអ្នកជួលជាច្រើនត្រូវមានប្រតិកម្មចំពោះបញ្ហានេះជាមួយនឹងព័ត៌មានតិចឬជម្រើសជាច្រើន។ ហើយទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងសុំជំនួយហើយនិយាយថាតើយើងគួរធ្វើអ្វី? ជាអកុសលយើងបាននិយាយថាអ្នកដឹងទេគ្មានអ្វីដែលត្រូវធ្វើទេ។ អ្នកដឹងទេយើងមិនអាចជ្រៀតជ្រែកក្នុងស្ថានភាពនេះបានទេ។ យើងមិនអាចជ្រៀតជ្រែកបានទេយើងមិនអាចចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការនេះបានទេ។ យើងអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកជំនាញក្នុងករណីនេះប៉ុន្តែក្រុមប្រឹក្សាក្រុងមិនអាចធ្វើអ្វីបានទេ។ ដើម្បីជួយឱ្យអ្នកស្នាក់នៅផ្ទះស្នាក់នៅក្នុងសហគមន៍បន្តធ្វើដំណើរតាមរបៀបដូចគ្នាដូច្នេះកូន ៗ របស់អ្នកនៅសាលារដ្ឋ។ ដូច្នេះគំនិតទាំងនេះមកពីការសន្ទនាជាមួយភតិកៈទាំងនេះហើយខ្ញុំគិតថាមនុស្សភាគច្រើននៅខាងក្រៅសហគមន៍។ ជាការពិតណាស់នៅពេលនេះយើងបានឃើញឧទាហរណ៍អកុសលផ្សេងទៀត តម្លៃជួលគឺថ្លៃណាស់ដែលពួកគេនាំអ្នកជួលចេញពីសហគមន៍និងសមាជិកសហគមន៍ដែលនៅសល់។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ផ្តល់វេទិកានេះព្រោះវាបានកើតឡើងព្រោះវាបានកើតឡើងមួយរយៈចាប់តាំងពីវា។
[George Scarpelli]: បើអាចធ្វើបានសូមចង្អុលព័ត៌មានរបស់គ្រូ។
[George Scarpelli]: ជាថ្មីម្តងទៀតខ្ញុំសូមអរគុណការនេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចែករំលែកសំណួរមួយចំនួនមុនពេលយើងធ្វើចលនាដូច្នេះអ្នករាល់គ្នាអាចប្រាស្រ័យទាក់ទងនិងចង់បាន យើងមានសំណួរមួយចំនួនអំពីថាតើព័ត៌មានដែលយើងទទួលបាននៅថ្ងៃនេះគឺគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ផ្នែកច្បាប់ណាមួយនៃច្បាប់ស្តីពីលេខាធិការសាធារណៈដែរហើយតើមានព័ត៌មានអ្វីខ្លះ។ បន្ទាប់ពីនោះអ្នកផ្សេងទៀតត្រូវចែករំលែកជាមួយអ្នកអ្នកពិគ្រោះយោបល់ខូលីនអ្នកដែលមានអ្នករស់នៅជាមួយអ្នកស្រុកប្រសិនបើយើងអាចគិតពីវាបានព្រោះយប់នេះគឺជាយប់ដ៏ពិសិដ្ឋយើងមានមនុស្សជាច្រើន។ បន្ទាប់ពីយល់ពីអ្វីដែលទាក់ទងខ្ញុំមិនអាចចូលរួមក្នុងកិច្ចប្រជុំបានទេ។ ដូច្នេះខណៈពេលដែលខ្ញុំគិតថាចំណុចទាំងនេះមានសារៈសំខាន់ណាស់ព្រោះយើងឃើញអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយនៅក្នុងបញ្ហានេះខ្ញុំគិតថាវាច្រើនតែជាតម្រូវការពិតប្រាកដសម្រាប់ការសន្ទនាសាធារណៈ។ ចាប់ពីពេលនោះមកគ្រប់ភាគីទាំងអស់ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងសហគមន៍។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចែករំលែកវាជាមួយអ្នក។ សង្ឃឹមថាអ្នកអាចគិតអំពីរឿងនេះបានព្រោះខ្ញុំគិតថាមានប្រធានបទក្តៅក្រហាយឥឡូវនេះត្រូវប្រាកដថាអ្នកមិនឃ្លាតឆ្ងាយឬព្យាយាមបំបែកចេញពីប្រធានបទនេះ។ ដូច្នេះសូមអរគុណ។
[Kit Collins]: ប្រធានាធិបតីកំបោរប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបាន។
[Matt Leming]: អ្នកផ្តល់ប្រឹក្សាទាំងស្រុង, ខូលីន, ខូលីនឬប្រធានអនុប្រធានខូលីន។
[Kit Collins]: អរគុណច្រើន។ សូមអរគុណលោក Carpelli បានណែនាំឱ្យនាំគាត់ឡើង។ ខ្ញុំពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់វា។ ខ្ញុំដឹងថាស្ថិរភាពជួលពិតជាបញ្ហាដែលមនុស្សអាចយកឈ្នះបាន។ ខ្ញុំមានអំណរគុណទាំងស្រុងចំពោះរឿងនោះ។ ខ្ញុំចង់ដឹង, ខ្ញុំគិតថាអ្នកពិគ្រោះយោបល់របស់ Sharpelli យើងកំពុងចូលរួមក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះជាមួយនឹងឥរិយាបថស្រដៀងគ្នានេះហើយអ្នកដឹងពីរបៀបដែលអ្នកនិងខ្ញុំអាចយល់ពីដំណោះស្រាយនិងច្បាប់ផ្សេងៗគ្នានៅក្នុងដំណើរការនេះ។ នេះគឺជាការចាប់ផ្តើមនៃដំណើរការមួយ។ ខ្ញុំគិតថាវាអាចជាដំណើរការដ៏វែងនិងពេញលេញព្រោះវាជាសំណួរឆ្ងាញ់ណាស់។ សូមត្រលប់ទៅកម្រិតសំណួរវិញព្រោះខ្ញុំចង់និយាយជាមួយការព្រួយបារម្ភខ្លះដែលវាបានលើកឡើងហើយខ្ញុំគិតថាពួកគេសំខាន់ណាស់។ សម្រាប់អ្នកដែលមិនធ្លាប់ដឹងហើយគោលការណ៍ដើមកំណើតគឺថាទីក្រុងណាក៏បានប្រាប់ប្រទេសនេះដែរ។ រដ្ឋល្អគឺជាអ្វីដែលទីក្រុងដែលភាគច្រើនមិនអាចធ្វើបាន។ យើងចង់អោយអ្នកមានភាពល្អប្រសើរ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងអាចគិតអំពីដំណើរការនេះគឺថាយើងកំពុងចាប់ផ្តើមសរសេរដំណើរការនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការដែលយើងចង់ធ្វើ។ ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំ hear នរណាម្នាក់និយាយនៅរសៀលនេះសូមស្វាគមន៍ចំពោះរឿងនេះ។ យើងនឹងមិនយល់ព្រមលើវិក័យប័ត្រនៅយប់នេះទេ។ នេះគឺជាការសន្ទនាដំបូងដែលមនុស្សជាច្រើនមានប្រធានបទមួយនឹងចំណាយពេលយូរដើម្បីនិយាយ។ នេះគ្រាន់តែជាការចាប់ផ្តើមប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកដឹងទេឯកសារប្រជុំត្រូវបានចែកចាយមុនពេលប្រជុំនេះគឺជាការអនុវត្តមួយហើយដើម្បីលើកកម្ពស់គម្រោងទូទៅរបស់អ្នកផ្តល់ប្រឹក្សាមុនពេលកិច្ចប្រជុំចាប់ផ្តើម។ ចេតនារបស់ខ្ញុំខ្ញុំនឹងចាត់វិធានការទាំងនេះនៅពេលក្រោយនៅឯកិច្ចប្រជុំដែលយើងមានការសន្ទនានៅឯកិច្ចប្រជុំនេះ។ បន្ទាប់មកយើងនឹងចែកចាយឯកសារទៅក្រុមនិងភាគីពាក់ព័ន្ធពាក់ព័ន្ធហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងប្រើវាជាចំណុចចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការពិភាក្សាបន្ទាប់។ គ្រាន់តែធ្វើតាមចំណុចដែលខ្ញុំបានធ្វើនៅពេលចាំបាច់នៅក្នុងច្បាប់នៃប្រភពដើម ក្នុងករណីមានការសន្មតយើងបានបំពេញញត្តិមួយដើម្បីប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងប្រាក់ចំណូលនិងចាក់ក្រោលលើផ្ទះដែលជាចំណុចរបាំដែលខ្ញុំបង្កើតសម្រាប់ការសន្ទនានៅយប់នេះ។ បើដូច្នេះមែនប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានអនុម័តវានឹងត្រូវផ្ទេរទៅគណៈប្រតិភូរដ្ឋរបស់យើងហើយអាជ្ញាធរនឹងយល់ព្រមជាមួយពួកគេ។ នេះគឺ តម្រូវការណាមួយសម្រាប់វិធាននៃប្រភពដើម។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យវាច្បាស់ព្រោះនៅក្នុងដំណើរការដែលយើងឃើញនៅទីនេះអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺស្រអាប់នៅខាងក្រៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ប្រសិនបើអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ផ្សេងទៀតមានសំណួរអំពីដំណើរការនេះឬប្រសិនបើមិនមានឬខ្ញុំអាចបង្កើតការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធបានយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅក្នុងតារាងច្រើនទៀត។
[George Scarpelli]: ប្រសិនបើអាច, កៅអី,
[Matt Leming]: អ្នកប្រឹក្សាយោបល់ Skarnley ។
[George Scarpelli]: សូមអរគុណ ដូច្នេះខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរាចភាគនេះប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងកំពុងនៅជិតព្រោះទោះបីនេះជាចំណុចរត់គេចក៏ដោយក៏យើងមានអ្នករស់នៅដែរអ្នកដឹងថាត្រូវវិភាគនូវអ្វីដែលយើងមានប៉ុន្តែបន្ទាប់មកផ្ញើ។ វាត្រូវបានចែករំលែកវាខ្លាំងណាស់ហើយល្អណាស់ដូចជាយើងដឹងថាវាជាប៊ូតុងក្តៅក្តៅដូច្នេះខ្ញុំគិតថាអ្នកដឹងថាមានមនុស្សជាច្រើនដឹងច្រើន។ នៅម៉ោង 6 នាទីយប់ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនមានល្ងាចដ៏ពិសិដ្ឋ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ ជាថ្មីម្តងទៀតនៅពេលដែលយើងនិយាយអំពីដំណើរការថ្មីនេះវាគឺជាដំណើរការថ្មីមួយហើយរបៀបដែលយើងធ្វើស៊ុបនិងគណៈកម្មាធិការផ្សេងៗគ្នាវាថ្មី។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាចំពោះខ្ញុំខ្ញុំមានការភាន់ច្រលំបន្តិចអំពីដំណើរការនេះ។ ឥឡូវអ្នករៀបរាប់ពីអ្វីដែលខ្ញុំគិតថាទទួលបានព័ត៌មានឥឡូវនេះ មនុស្សត្រូវដឹងអំពីរបាំ។ នេះគឺជាការចូលរួមចំណែករបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំគោរពអ្វីដែលអ្នកចង់ធ្វើ។ អ្នកដឹងទេប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាពួកគេបាន hear ខ្ញុំ។ ដូច្នេះសូមអរគុណ។
[Matt Leming]: សូមអរគុណអ្នកទីប្រឹក្សាស្បែកក្បាល។ តើមានមតិណាមួយពីទីប្រឹក្សាផ្សេងទៀតនៅចំពោះមុខអនុប្រធានខូលីននឹងបន្តការនិយាយរបស់អ្នកទេ? មិនអាចមើលឃើញអ្វីទាំងអស់, បន្តអនុប្រធានាធិបតីខូលីន។
[Kit Collins]: សូមអរគុណប្រធានាធិបតី Leming សូមអរគុណស្មារតីស្តង់ដារ។ ជាការពិតខ្ញុំមានអំណរគុណខ្ញុំគិតថាវាច្បាស់ណាស់ថាមនុស្សទាំងអស់ដែលយើងចែករំលែកចង់វាយតម្លៃឱកាសធ្វើដូច្នេះ។ ក្នុងនាមជាអ្នកប្រឹក្សាវាមិនមែនជាខ្ញុំទេចេតនារបស់ខ្ញុំមិនមែនថាយើងនឹងធ្វើសកម្មភាពឬសន្លឹកឆ្នោតណាមួយដើម្បីធ្វើសកម្មភាពនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងនៅយប់នេះទេប៉ុន្តែនេះអាចជាសេចក្តីព្រាង អ្នកបោះឆ្នោតទីប្រឹក្សាអ្នកពាក់ព័ន្ធនិងក្រុមទីក្រុងអាចបន្តវាយតម្លៃនៅដំណាក់កាលនៅយប់នេះហើយមុនពេលការប្រជុំបន្ទាប់ធ្វើឱ្យមនុស្សគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីពិនិត្យហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងទៅមើលសេចក្តីព្រាងដដែលៗ។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកនឹងផ្តល់ឱ្យមនុស្សនូវឱកាសជាច្រើនក្នុងការអាននិងរំលាយមុនពេលទស្សនា។ នោះជាការពិតណាស់ខ្ញុំពិតជារីករាយណាស់ដែលបានត្រលប់មករកដំណើរការវិញនៅពេលណាមួយ។ សរុបសេចក្ដីមកខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើមានអ្នកផ្សេងទៀតនៅក្នុងបន្ទប់ហើយសព្វថ្ងៃនេះពួកគេអាចនិយាយអំពីការប្រើប្រាស់សមត្ថភាពក្នុងការធ្វើឱ្យមានស្ថេរភាពនិងប្រើសក្តានុពលនៃការប្រើប្រាស់វានៅឯកិច្ចប្រជុំប៉ុន្តែគ្រាន់តែជារចនាសម្ព័ន្ធរហ័សក្នុងការសន្ទនា។ ដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើងស្ថេរភាពនៃការជួលខ្ញុំគិតថាមនុស្សភាគច្រើនដឹងថានេះជាអ្វី។ វាគឺជាសំណុំបែបបទមានកំណត់ដែលកំណត់ដោយអង្គភាពរបស់រដ្ឋាភិបាល (ជាធម្មតាទីក្រុង) ហើយថ្លៃជួលអាចមិនលើសពីតម្លៃនេះក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំជាក់លាក់។ បន្ទាប់មកបង្កើតករណីលើកលែង។ សូមឱ្យខ្ញុំរកឃើញ ... ព្យាយាមរកថ្ងៃដែលខ្ញុំរកឃើញនៅក្នុងការស្វែងរករបស់ខ្ញុំ។ យល់ព្រមនេះគឺហើយប្រមូលលក្ខណៈពិសេសមួយចំនួននៅពេលខ្ញុំរៀបចំសម្រាប់ការប្រជុំនេះ។ នេះគឺជាយុទ្ធសាស្ត្រមួយនៃយុទ្ធសាស្ត្រនៃគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការតំបន់ក្រុងដែលកំពុងលេងនៅលើគេហទំព័ររបស់ខ្លួន។ ខ្ញុំគិតថាពួកគេមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់សម្រាប់សកម្មភាពនៃការគ្រប់គ្រងការជួលហើយមិនធ្វើអ្វីទាំងអស់។ ពួកគេបាននិយាយថាការគ្រប់គ្រងការចំណាយជួលការជួលបានកើនឡើងដោយមិនមានច្រើនពេកដែលមានកំណត់ប្រាក់ចំណេញ។ ទោះយ៉ាងណាការគ្រប់គ្រងប្រាក់ចំណូលដែលបានអនុញ្ញាតឱ្យកើនឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំដោយផ្តល់ឱ្យម្ចាស់នូវការវិនិយោគនិងប្រាក់ចំណូលសមរម្យគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីរក្សាភាពពេញចិត្តនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ ពួកគេបន្តច្បាប់គ្រប់គ្រងកិច្ចសន្យាជារឿយៗរួមមានលក្ខខណ្ឌដើម្បីការពារការវិនិយោគរបស់ម្ចាស់តាមវិធីនេះ។ ឧទាហរណ៍ពេលខ្លះបានប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការវិលត្រឡប់មកវិញនូវដំណើរការដ៏លំបាកមួយ។ ដូច្នេះនៅទីនោះ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចពិចារណាទីក្រុងផ្សេងទៀតរួមមានទីក្រុងម៉ាសាឈូសេតនិងការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ការលើកលែងនិងវិធីសាស្រ្តដើម្បីកែច្បាប់ទាំងនេះដើម្បីណែនាំការពិភាក្សារបស់យើងនិងនៅពេលដែលយើងចាប់ផ្តើមពិចារណាលើសេចក្តីព្រាងយើងហួសពីអត្ថប្រយោជន៍។ ដំណាក់កាលដំបូងនៃកន្លែងដាក់តារាងនិងតម្រូវការដើម្បីរៀបចំវិធាននៃប្រភពដើម។ ខ្ញុំគិតថាមានវិធីជាច្រើនដែលទីក្រុងធ្វើការដើម្បីសម្របខ្លួនទៅនឹងសហគមន៍របស់ពួកគេ។ ហើយខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើគម្រោងនេះកំពុងរីកចម្រើនយើងនឹងព្យាយាមអនុវត្តគម្រោងនេះនៅ Medford ដែលតើសហគមន៍នេះត្រូវការអ្វីខ្លះ? តើយើងសម្របខ្លួនទៅនឹង Medford យ៉ាងដូចម្តេច? ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយគំនិតរបស់ Medford បានមកពីចលនាច្បាស់លាស់ជាពិសេស។ ចលនារីករាលដាលនេះនៅ Medford នៅតែបន្តហើយយើងបន្តមើលអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងសហគមន៍។ ខ្ញុំដឹងហើយសម្រាប់ខ្ញុំខ្ញុំប្រាកដថាអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ខ្លះទៀតរបស់ខ្ញុំនោះហើយជាអ្វីដែលយើង hear ពេលខ្លះគឺជាការខ្វះខាតនៃលំនៅដ្ឋាន។
[George Scarpelli]: សុំទោសការបង្ហាញព័ត៌មាន។ ប្រធានាធិបតី? ការវិវត្តន៍។ ជាថ្មីម្តងទៀតខ្ញុំស្អប់ការយាយីសូមអត់ទោសឱ្យខ្ញុំផងប៉ុន្តែនៅពេលយើងបន្តខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែប្រយ័ត្នប្រយែងដូច្នេះ មិនមានអ្នកតំណាងស្របច្បាប់ទេហើយដូចដែលយើងរំពឹងថានឹងអភិវឌ្ឍបន្ថែមទៀតយើងនឹងមិនវិភាគអ្វីដែលយើងនិយាយហើយបន្ទាប់មកខាំប្រជាជនទេពីព្រោះសាខាហិរញ្ញវត្ថុមួយចំនួនប៉ះពាល់ដល់សហគមន៍និងប្រជាជននៅក្នុងសហគមន៍នេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងខ្ញុំដឹងខ្ញុំដឹងខ្ញុំសូមសួរថាទេខ្ញុំមិនចង់ទេ អ្នកដឹងសូមចុះចេញពីរន្ធនេះហើយបន្ទាប់មករកយើងក្នុងករណីនេះជាមួយប៊ីជេយើងបានបោះជំហានទៅមុខយ៉ាងធំហើយបន្ទាប់មកយើងបានត្រឡប់មកវិញ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងធ្វើវាហើយខ្ញុំនឹងកត់សម្គាល់ឃើញ។ ខ្ញុំស្គាល់ខ្ញុំខ្ញុំទីពីរអាយុ 22 ឆ្នាំប៉ុន្តែការភ្ញាក់ផ្អើលឥឡូវនេះជិតដល់ហើយ។ ខ្ញុំមិនធ្វើទេវាច្រើនពេកការភ្ញាក់ផ្អើល ខ្ញុំដឹងថាប្រសិនបើយើងនិយាយអំពីវាពួកគេនិយាយអំពីបញ្ហាដាច់ដោយឡែកនេះប៉ុន្តែនៅពេលស្វែងរកការគ្រប់គ្រងប្រាក់ចំណូលវាគឺជាសត្វខុសគ្នាទាំងស្រុង។ នេះនឹងផ្លាស់ប្តូរសហគមន៍នេះជាច្រើន។ នេះនឹងជះឥទ្ធិពលដល់ម្ចាស់ផ្ទះទាំងអស់ហើយនៅពេលដែលយើងបន្តរកប្រាក់ចំណូលវានឹងក្លាយជាពន្ធហិរញ្ញវត្ថុ។ នាខ្លហ ខ្ញុំគិតថារបៀបដែលយើងឆ្ពោះទៅមុខយើងពិតជាគួរយល់។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយប្រសិនបើខ្ញុំទទួលបានសារនេះអនុប្រធាន។ នៅសម័យដើមអ្នកដឹងទេមានរយៈពេលខ្លីដែលខ្ញុំអាចពិនិត្យមើលវាប៉ុន្តែនិយាយដោយស្មោះត្រង់ទាំងអស់គ្នាអានវានៅក្នុងដំណោះស្រាយរបស់អ្នក។ ប្រហែលមួយម៉ោងកន្លះ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងស្នើសុំឱ្យអ្នកថែរក្សាថ្ងៃនេះហើយបន្តជាមួយនឹងរបស់ផ្សេងទៀតពីព្រោះខ្ញុំគិតថានេះគឺជាអ្វីដែលអាចវិលមករកយើងវិញ។ ដូច្នេះសូមអរគុណ។
[Matt Leming]: ទីប្រឹក្សា Callahan បានវិលត្រឡប់មកទីប្រឹក្សាខូលីនវិញ។ ខ្ញុំគិតថាសូមទោស។ ល្អណាស់អូសុំទោសបាទ។ តើនាយកនៃតារាងចលនា Scarpelli ទេ? ពិគ្រោះយោបល់ខាញ់? ត្រឹមត្រូវ។ យើងមានមួយវិនាទី? មើលទៅគ្មានទេមិនអាចមើលឃើញចលនាទីពីរតារាងទេ។ ខ្ញុំបានទៅពិគ្រោះយោបល់ Callaghan ហើយបន្ទាប់មកបានទៅទីប្រឹក្សា Collins ។
[Anna Callahan]: សូមអរគុណ ខ្ញុំមានបញ្ហាខ្លះ។ ដំបូងបង្អស់ប្រសិនបើខ្ញុំមិនចង់ខ្ញុំមិនអាចមើលឃើញវាទេ។ ដូច្នេះមានច្បាប់ចំនួន 7 ផ្សេងគ្នានៅក្នុងផ្ទះដែលបានរាយដែលអាចត្រូវបានចុះបញ្ជីជាតម្រូវការជាក់ស្តែង។ តើមាននរណាម្នាក់ក្នុងចំណោមមនុស្សទាំងប្រាំពីរនាក់នេះមានភាសាពិតទេ?
[Matt Leming]: ទីប្រឹក្សាខូលីនឬប្រធានអនុប្រធានខូលីន។
[Kit Collins]: សូមអរគុណអ្នកពិគ្រោះយោបល់របស់ Callahan ចំពោះសំណួរនេះ។ ខ្ញុំបាននិយាយនៅថ្ងៃមីនានៃរដ្ឋលេខាធិការទីក្រុងនេះគឺជាឧទាហរណ៍នៃការ somerville ដែលជាសេចក្តីព្រាងឯកសាររាំដែលយើងពិភាក្សាដើម្បីទទួលបានច្បាប់ដំបូងដែលអាចនៅ Medford និងភ្ជាប់ទៅនឹងព័ត៌មានរបស់ MapCord Basic ។ ដូច្នេះអ្នកនិយាយត្រូវហើយដំណោះស្រាយដំបូងរួមមានច្បាប់ចាំបាច់ចំនួនប្រាំពីរនៅផ្ទះ។ ខ្ញុំគិតថានៅឯកិច្ចប្រជុំនេះមនុស្ស 7 នាក់ត្រូវធ្វើច្រើន។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើនឹងត្រូវឆ្ពោះទៅមុខទេហើយអ្នករាល់គ្នាមានឆន្ទៈក្នុងការស្នើសុំ។ ខ្ញុំបានគិតអំពីកិច្ចប្រជុំនេះហើយយើងអាចចាប់ផ្តើមនិយាយអំពីស្ថេរភាពនៃការជួលនៅក្នុងសហគមន៍ផ្សេងទៀត។ ក្រុមនៃក្រុមនេះបានជួលតែគ្រាន់តែការនិរទេសប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះនេះគឺជាឯកសារដែលត្រូវបានចេញផ្សាយដោយបុគ្គលិក។
[Anna Callahan]: សំណួរទីពីររបស់ខ្ញុំប្រសិនបើខ្ញុំអាចខ្ញុំអាចសួរសំណួរទីពីររបស់ខ្ញុំ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ពិនិត្យមើលវា។ ដូច្នេះឥឡូវនេះយើងមិនពិភាក្សាគ្នា 6 នាក់ផ្សេងទៀតទេ។ យើងកំពុងពិភាក្សាអំពីស្ថេរភាពនៃការជួលដែលបានលើកឡើងក្នុងអ៊ីមែលផ្សេងទៀត។ តើនេះត្រឹមត្រូវទេ? តើយើងគ្រាន់តែនិយាយអំពីស្ថេរភាពជួលថ្ងៃនេះទេ? មិនត្រឹមត្រូវ។ សូមអរគុណ
[George Scarpelli]: ប្រធានសូមចង្អុលទៅកាន់លេខាធិការ។ ការវិវត្តន៍។ ប្រសិនបើខ្ញុំមិននៅទីនោះតើមានការសម្រេចចិត្តអ្វីខ្លះនៅឯកិច្ចប្រជុំសាធារណៈ? មិនមានឯកសារដែលមានប្រសិទ្ធិភាពក្នុងរយៈពេលពីរបីម៉ោងទេ? បុរសម្នាក់។
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំគិតថាសំភារៈដែលគាំទ្រត្រូវបានអនុញ្ញាតិក្នុងការវេចខ្ចប់។ ទោះបីជាអត្ថបទនេះជាផ្នែកមួយនៃរបៀបវារៈក៏ដោយក៏ធាតុនៃការលុបបំបាត់នេះជាធម្មតានឹងទៅ Parcel ឬអាចត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយមុនពេលប្រជុំថាតើនៅក្នុងដីឡូតិ៍រឺក៏អត់។ ទោះយ៉ាងណាទង្វើនៃការបើកការប្រជុំបានស្នើសុំការបកស្រាយពេលវេលាជាក់លាក់មួយដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សដែលសមហេតុផលដឹងថាមានអ្វីកំពុងកើតឡើងនៅឯកិច្ចប្រជុំនេះ។
[George Scarpelli]: នេះគឺជាសំណួរនៅពេលដែលខ្ញុំទទួលបានការហៅទូរស័ព្ទនិងអ៊ីមែលអំពីការសន្ទនាច្រំដែល ៗ នៅផ្ទះដែលមានស្ថេរភាពនិងធ្វើម្តងទៀត។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលខ្ញុំមាននៅថ្ងៃនេះគឺជ្រៅវែងនិងរឹងមាំ។ ខ្ញុំគិតថាវាជាកន្លែងដែលជម្រាលចេញមកពី។ ប៉ុន្តែសូមអរគុណចំពោះការបំភ្លឺ។
[Matt Leming]: ខ្ញុំនឹងត្រឡប់ទៅអនុប្រធានាធិបតីខូលីន។ បន្ទាប់ពីនោះយើងនឹងមានវាគ្មិននិងយោបល់ខ្លះៗលើសាធារណៈជន។ បន្ទាប់ពីនោះអនុប្រធានខូលីននិងវាគ្មិន។
[Kit Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី Rudder ។ ខ្ញុំពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់វា។ បាទ / ចាសខ្ញុំគិតថាវាជាការល្អដែលយើងចាប់ផ្តើមស្តាប់អ្នកផ្សេងទៀតនៅក្នុងទីក្រុងនិងអាណាព្យាបាលដែលស្គាល់ពួកគេនៅក្នុងបន្ទប់។ មិនយូរប៉ុន្មានខ្ញុំមានន័យថាអ្នកដឹងទេក្នុងបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំសូមទោសទាំងនេះគឺជាគំនិតពីរដែលបានកើតឡើងក្នុងពេលតែមួយក្នុងគំនិតរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ថាសម្រាប់ហេតុផលនៃការសន្ទនានេះយើងចាប់ផ្តើមនិយាយអំពីអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុងបានលើកឡើងកាលពី 2 ឆ្នាំមុន។ ការស្វែងរកគោលដៅនេះនៅចំណុចខ្លះគឺជាកំណត់ត្រាសាធារណៈមួយរយៈ។ ខ្លឹមសារនៃដំណោះស្រាយត្រូវបានចុះបញ្ជីជាសាធារណៈ។ ខ្ញុំបាន heard មនុស្សចង់មានពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីពិនិត្យមើលឯកសារដែលបានចែកចាយក្នុងការគាំទ្រ។ ជាការពិតណាស់យើងច្រើនតែទទួលបានការគាំទ្រសម្រាប់ការប្រជុំយ៉ាងជិតស្និទ្ធបំផុត។ យ៉ាងហោចណាស់នេះគឺជាបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំកាលពីអតីតកាល។ ហើយការគោរពពេលវេលាដែលប្រជាជនចង់មានពេលវេលាច្រើនដើម្បីពិនិត្យមើលសេចក្តីព្រាង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំសង្ឃឹមថាកិច្ចប្រជុំនេះនឹងចាប់ផ្តើមការសន្ទនាហើយបន្ទាប់មកអាននិងផ្តល់យោបល់សម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាឬមនុស្សបួននាក់ដែលមានវត្តមានហើយនាំពួកគេទៅកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការបន្ទាប់លើប្រធានបទនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងទាំងអស់គ្នាតម្រៀបវាជាមួយវា។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់សង្កត់ធ្ងន់មុនពេលចាកចេញពីវាដល់អ្នកដទៃដែលចង់ចូលរួមចំណែកក្នុងការពិភាក្សាសម្រាប់អ្នកដទៃ ជាការពិតប្រជាជននិយាយអំពីស្ថេរភាពជួលដូចជាវាជារឿងមួយហើយមានផលវិបាកខ្លះហើយទាំងនេះនៅតែដដែលហើយពួកគេនៅតែអាក្រក់ដដែល។ ប៉ុន្តែនោះមិនពិតទេខ្ញុំគិតថាយើងមានសមត្ថភាពនិងការច្នៃប្រឌិតនៅក្នុងសហគមន៍នេះដើម្បីនិយាយថាយើងមានបញ្ហានេះ។ យើងស្គាល់នរណាម្នាក់ មនុស្សម្នាក់ដែលចង់ចាកចេញពីផ្ទះឪពុកម្តាយរបស់គាត់ទៅផ្ទះល្វែង Medford ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់។ យើងដឹងថាមនុស្សមួយចំនួនចង់បានជំហរផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ យើងដឹងថាមានគូស្វាម៉ីភរិយាដែលចង់ផ្លាស់គ្នា។ យើងដឹងថាមនុស្សមួយចំនួនមិនអាចទិញផ្ទះបានទេប៉ុន្តែខ្ញុំចូលចិត្តវាហើយខ្ញុំចង់ស្នាក់នៅ។ ហើយយើងដឹងថាថ្លៃជួលគឺជាបញ្ហាធំ។ សម្រាប់ប្រជាជនទាំងអស់នោះ។ ហើយខ្ញុំគិតថាដំបូន្មាននេះគឺជាការផ្តល់យោបល់វិជ្ជមានហើយសមាជិកទាំងអស់ខ្ញុំគិតថាវាគួរឱ្យកត់សម្គាល់ថាមុនពេលចាកចេញពីសហគមន៍ដែលមានវិធីផ្សេងទៀតដើម្បីតាមដានអ្នកភូមិ Medford ដើម្បីត្រួតពិនិត្យអ្នកភូមិ Medford ក្នុង Medford នៅ Medford នៅ Medford ។ ខ្ញុំក៏ចង់យកចិត្តទុកដាក់ដែរ ពួកគេនឹងឃើញនេះនៅពេលដែលមនុស្សចំណាយពេលច្រើនជាមួយឧទាហរណ៍ផ្សេងទៀតនិងគម្រោងសហគមន៍ធ្វើម្តងទៀត Medford ជាចំណុចរបាំ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយយើងអាចរៀបចំការលើកលែងជាច្រើនដើម្បីធានាថានេះមិនមែនជាការបោះបង់ចោលយ៉ាងខ្លាំងឬខ្លាំងក្លាសម្រាប់អ្នកដែលជួល Medford ដែលបានលើកលែងពីតូចជាងមុននិងបោះបង់ម៉ែត្រជាក់លាក់។ នេះគឺនៅលើតុ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងអាចរក្សាគំនិតត្រជាក់របស់យើងបានព្រោះខ្ញុំគិតថាមនុស្សគ្រប់គ្នាមានអ្វីដែលមានប្រសិទ្ធភាពក្នុងការបន្តចូលរួមចំណែកក្នុងការសន្ទនានេះ។ ខ្ញុំនឹងចាកចេញពីទីនោះ។
[Matt Leming]: ឥឡូវសូមបើកវាឱ្យសមាជិកសាធារណៈ។ ដំបូងខ្ញុំចង់ជួបអ្នកនិយាយខ្លះរបស់យើង។ Katie McCann និង Eduardo Palacios Dearm ពន្លឺទីក្រុងខែកុម្ភៈនិងប៊ុន។ ប្រសិនបើអ្នកចង់មានន័យអ្វីមួយសូមបន្ត។
[Palacios]: ហេខ្ញុំឈ្មោះខ្ញុំសូមអរគុណ។ សួស្តីអ្នករាល់គ្នា។ តើយប់នេះយ៉ាងម៉េចដែរ? ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នករាល់គ្នានៅតែពិសិដ្ឋនិងក្តៅនៅថ្ងៃត្រជាក់។ ខ្ញុំឈ្មោះ Eduardo Palacios ។ ខ្ញុំជាអង្គការពន្លឺល្អគឺដំណឹងល្អនិងសហគមន៍មួយ។ ខ្ញុំបានរៀបចំខ្លួនខ្ញុំនៅក្បែរទាព្រៃ។ ហើយខ្ញុំគិតថានេះគឺជាជំហានសំខាន់មួយក្នុងទិសដៅត្រឹមត្រូវដើម្បីជួយការពារពលរដ្ឋនិងអ្នករស់នៅក្នុង Medford ។ ប៉ុន្តែយើងបានឃើញប្រជាជននៅខាងក្រៅទីក្រុង Medford ចូលក្នុង Medford ទិញអចលនទ្រព្យហើយចាប់ផ្តើមចាក់សំរាមរបស់ភេដឌ័រដ៏ធំមួយដែលភាគច្រើននៃពួកគេបាននៅទសវត្សចុងក្រោយនេះ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងមាន ចុចលើតម្រូវការទាំងអស់ដើម្បីជួយការពារប្រធានាធិបតីផ្សេងទៀតពី Medford ដូច្នេះគាត់នឹងមកនៅពេលក្រោយ។ ខ្ញុំគិតថាវាគ្រាន់តែជាជំហានតូចមួយប៉ុណ្ណោះវាកំពុងធ្វើអចលនទ្រព្យនិងទទួលបានប្រាក់ចំណេញច្រើនបំផុត។ លើកលែងតែយើងធ្វើសកម្មភាពយ៉ាងឆាប់រហ័ស ការចល័តនេះនឹងក្លាយជាបញ្ហាដែលយើងឃើញនៅ Chelsea និងអ្វីដែលយើងបានឃើញនៅបូព៌ានៅបូស្តុនគឺជាអ្វីដែលយើងបានឃើញមួយផ្នែកនៅ Everett យើងដឹងថាយើងបានឃើញវានៅទូទាំងរដ្ឋ។ តម្លៃជួលគឺខ្ពស់ 500 ដុល្លារ 600 ដុល្លារនិង 700 ដុល្លារបច្ចុប្បន្នកំពុងប្រជាប្រិយភាព។ ទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនេះត្រូវបានទិញហើយអ្នកជួលត្រូវបានបង្ខំឱ្យគ្មានកំហុសហើយមិនមានកំហុសដោយគ្មានកំហុសរបស់ពួកគេ។ មិនមែនដោយសារតែពួកគេគួរតែជួលអ្នកទេប៉ុន្តែដោយសារតែពួកគេបានបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិប៉ុន្តែដោយសារតែវិនិយោគិនកំពុងព្យាយាមរកប្រាក់ចំណេញច្រើនបំផុតនៅក្នុងអគារទាំងនេះ។ Medford តែងតែជាតំបន់ដែលមានសុវត្ថិភាពដែលយើងបានព្យាយាមដើរ។ ខ្ញុំចាំម៉លម៉ាដហ្គេនម៉ាលលែន។ យើងឃើញថាវាបានផ្លាស់ប្តូរហើយ។ យើងបានឃើញថាការសុភាពរាបសាកំពុងចាប់ផ្តើមថយចុះប៉ុន្តែយើងនៅតែអាចការពារពលរដ្ឋចេញពី Medford បាន។ ខ្ញុំគិតថាវាជា ខ្ញុំចង់និយាយថាទាំងនេះជាអ្នកបោះឆ្នោតរបស់អ្នកមែនទេ? នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងកំពុងស្វែងរកអ្នក។ យើងកំពុងស្វែងរកជំនួយនេះហើយជួយយើងឱ្យជៀសផុតពីការប្រយុទ្ធនៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះនេះនៅទីបំផុតនឹងបញ្ចប់ប្រសិនបើយើងមិនចាត់វិធានការផ្សេងទៀតដើម្បីជួយការពារវា។ Therefore, we are not only neighbors, not only tenants from the community, siblings and cities, but also organizations, such as workers, such as those who need from nine to five to five to five សមត្ថភាពក្នុងការដោះស្រាយវិក័យប័ត្រនិងជួល។ យើងស្នើសុំឱ្យអ្នកជួយការពារទីក្រុង Medford និងអ្នកបោះឆ្នោតរបស់ខ្លួនពីអត្ថប្រយោជន៍ដ៏ល្អបំផុតដែលមិនល្អសម្រាប់យើង។ នៅពេលដែលពួកគេដកស្រង់អ្នកដឹងថាអ្វីដែលយើងបានឃើញនៅកន្លែងផ្សេងទៀតទាញយកអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងចេញពីសហគមន៍របស់យើងហើយជំរុញឱ្យអ្នកផ្សេង។ ដូច្នេះយើងស្នើសុំឱ្យអ្នកចងចាំរឿងនេះ។ នេះគឺជាជំហានសំខាន់មួយក្នុងទិសដៅត្រឹមត្រូវហើយនឹងជួយ ការពារអ្នកស្រុកម៉ិកស៊ិក។ ក្នុងឧទាហរណ៍នេះយើងបាននាំវាមករកទ្រង់ហើយបានជួយសាងសង់វានៅទីក្រុង Maui ។ ល។ ដូច្នេះយើងត្រូវបានស្នើសុំឱ្យក្លាយជាអ្នកដឹកនាំពិភពលោកនៃអ្នកដើរតាមទាំងនេះ។ សូមអរគុណ
[Matt Leming]: Eduardo ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក? ខ្ញុំសុំទោសដែលភ្លេចសំណួរនេះយ៉ាងច្បាស់។
[Palacios]: គ្មានអ្វីទេ។ អ្នកមានន័យថាឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានរបស់ខ្ញុំ?
[Matt Leming]: បាទ / ចាសគ្រាន់តែនិយាយឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នក។
[Palacios]: ល្អណាស់ Eduardo Palacios ។ ខ្ញុំរស់នៅ 766 Ballays គឺ Everett, Massachususett ។ លេខ 2149 ។
[Matt Leming]: សូមអរគុណ សូមអរគុណ សូមអរគុណ katie, ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះ។
[SPEAKER_05]: វ៉ាយ សួស្តី, Mwene Se Katie McCann ។ 91 ផ្លូវ rossmoor, ផែនការទី 2, ហ្សាម៉ាអ៊ីក។
[Matt Leming]: ដេលករកាន
[SPEAKER_05]: សួស្តីខ្ញុំឈ្មោះ Katie McCann ហើយខ្ញុំបានរៀបចំសហគមន៍នៅមហោស្រពយុត្តិធម៌ទីក្រុង Lig Lade City ដែលជាអង្គការយុត្តិធម៌នៅបូស្តុននិងជាអង្គការមួយនៅបូស្តុនទីក្រុងនិងភតិកៈរួមទាំង Medford អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ខ្ញុំនិងមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំ Eduardo ខ្ញុំធ្វើការជាមួយអ្នកស្រុកដែលប្រឈមនឹងការជួលនិងជួលយ៉ាងច្រើនដោយមិនប្រឈមមុខនឹងម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនដ៏ធំមួយដើម្បីរៀបចំកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់ពួកគេឱ្យស្នាក់នៅផ្ទះសូម្បីតែអនុប្រធានដែលបានលើកឡើងដោយខូលីននៅលើ Bradley ។ ខ្ញុំចង់បង្ហាញការគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងចំពោះលក្ខខណ្ឌជួលទាំងនេះនៅក្នុងភាគ។ តម្រូវការសម្រាប់កិច្ចសន្យាមានស្ថេរភាពគឺជាឧបករណ៍មួយក្នុងចំណោមឧបករណ៍សំខាន់បំផុតមួយនៅក្នុងសហគមន៍ដែលត្រូវការដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាការទទួលបាននិងផ្ទេរវិបត្តិ។ នៅ Medford និងនៅទូទាំងរដ្ឋយើងកំពុងមើលឃើញក្រុមគ្រួសារដែលធ្លាប់ស្គាល់នៅផ្ទះនិងសូម្បីតែរដ្ឋម៉ាសាឈូសេតដោយសារការលូតលាស់របស់ម្ចាស់និងជួលវិនិយោគិនល្អឥតខ្ចោះ។ ភាគច្រើននៃផ្លូវហាយវេ Bradley ចាកចេញពី Medford ។ ចលនារបស់កុមារមកពីសាលារៀនមានផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់ការអប់រំរបស់ពួកគេហើយជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់សុខភាពរាងកាយនិងផ្លូវចិត្តរបស់អ្នករស់នៅគ្រប់រូប។ វិបត្តិរបស់រដ្ឋគឺបន្ទាន់ហើយវិបត្តិ Medford មានភាពបន្ទាន់ជាពិសេសជាមួយនឹងទីក្រុងនិងទីក្រុងរួមមានសំណើរបស់ Medford ។ ឧបករណ៍ដើម្បីធ្វើឱ្យមានស្ថិរភាពសមាជិកសហគមន៍ក្នុងគ្រួសារ។ ការគ្រប់គ្រងជួលគឺជាដំណោះស្រាយភ្លាមៗសម្រាប់វិបត្តិអចលនទ្រព្យហើយនឹងការពារចំនួនគ្រួសារច្រើនបំផុតនៅក្នុងវណ្ណៈកម្មករនេះ មនុស្សវ័យចំណាស់ជនជាតិស្បែកខ្មៅនិងជនអន្តោប្រវេសន៍។ នេះគឺជាគំរូដ៏មានឥទ្ធិពលមួយស្តីពីរបៀបដែលទីក្រុងនិងទីក្រុងការពារអ្នករស់នៅពីការផ្លាស់ប្តូរស្រដៀងនឹងលក្ខខណ្ឌជាប់លាប់នាពេលបច្ចុប្បន្ននៅ Somerville ។ យើងត្រូវធ្វើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលយើងអាចធ្វើបានដើម្បីរក្សាសមាជិកសហគមន៍ឱ្យនៅផ្ទះដូច្នេះ Medford អាចការពារអ្នកជួលចេញពីថ្នាក់ការងារ។ សូមអរគុណអនុប្រធានលោកខូលីនសម្រាប់ការដឹកនាំរបស់លោកចំពោះបញ្ហានេះ។
[Matt Leming]: ខ្ញុំចង់បើកឱ្យសមាជិកសាធារណៈ។ តើមានអ្នកណាដែលយើងចង់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយទេ? ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះ។
[Kelly Catalo]: Kelly Catalo ហើយខ្ញុំរស់នៅលើភ្នំ 9 ក្នុង Burlington ។ ខ្ញុំជាអតីតម៉ាស៊ីនកាត់ស្មៅ Medford ហើយបានផ្លាស់ប្តូរជាម្ចាស់។ ខ្ញុំមិនអាចទិញផ្ទះ Medford បានទេដូច្នេះក្រុមគ្រួសាររបស់ខ្ញុំបានបញ្ចប់នៅ Burlington កាលពី 2 ឆ្នាំមុន។ តើអ្នកនឹងធ្វើអ្វីដើម្បីការពារការចំណាយលើគេហដ្ឋានដែលមានតម្លៃថ្លៃជាង? តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំទេ។ ខ្ញុំគិតថាសាធារណជនគួរតែបង្ហាញថាវាគ្មិនទាំងពីរទើបតែត្រូវបាននាំចូលនិងរៀបចំអ្នកជួល។ ប្រយុទ្ធជាមួយម្ចាស់។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងត្រលប់ទៅផ្លូវហាយវេ Bradley ប្រជាជនគួរតែស្វែងរកមនុស្សដែលទិញអគារចំណាយប្រាក់រាប់លានដុល្លារសម្រាប់អគារដែលត្រូវការការងារជាច្រើន។ ប្រជាជនដែលរស់នៅក្នុងអគារជំនួសពួកគេខ្លះ។ ការជួលរបស់វាគឺទាបជាងអ្នកផ្សេងដែលបានបង់។ បន្ទាប់ពីនោះមានសម្លៀកបំពាក់ដ៏អស្ចារ្យនៅទីនោះ។ ប្រជាជនទាំងនេះមិននៅដដែលមិនថាពួកគេនៅទីនោះឬទៅកន្លែងណាផ្សេងទៀតទេ។ ការជួលរបស់អ្នកត្រូវបានកើនឡើង។ Medford គឺជាជនរងគ្រោះនៃភាពជោគជ័យរបស់គាត់ផ្ទាល់។ នេះមិនមែនជារឿងអាក្រក់ទេ។ មនុស្សគ្រប់គ្នាបាននិយាយថាដឹកបន្ទាត់ពណ៌បៃតង។ យើងចង់បានសេវាកម្មបន្ទាត់បន្ទាត់។ យើងហៅលំហូរសាច់ប្រាក់នេះហេតុអ្វីបានជាអ្នកចង់ទៅ? ចូលទៅការ៉េ Kendall ។ វាត្រូវបានធ្វើឱ្យសាមញ្ញនៅក្នុងអគារវេជ្ជសាស្ត្រ។ អ្នកដែលធ្វើការលើការងារដែលមានល្បឿនខ្ពស់ទាំងនេះ (កន្លែងទេសចរណ៍) មាននៅលើរថភ្លើងនេះ។ ពួកគេមករក Medford ហើយខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកថាខ្ញុំតំណាងឱ្យ 732 ម៉ែត្រនៅ Medford ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកត្រូវការប្រគល់សំណើរខ្ញុំនឹងធ្វើវា។ ពួកគេចង់លឺសំលេងរបស់ពួកគេនៅក្នុងនោះ។ ពួកគេមិនចង់លឺនៅចុងបញ្ចប់នៃភតិកៈទេ។ ម្ចាស់ Medford ភាគច្រើនហើយអ្នកជួលជាច្រើនមិនមានបញ្ហាទេ។ ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយគឺល្អណាស់ពីព្រោះម្ចាស់ Medford ភាគច្រើនជាម្ចាស់ខ្នាតតូច។ ពួកគេមានមួយឬពីរគ្រឿង។ ខ្ញុំមានអ៊ីមែលនៅទីនេះដែលខ្ញុំនឹងអាននៅលើឯកសារហើយជាអតិថិជនរបស់ខ្ញុំម្នាក់ដែលបានផ្ញើអ៊ីមែលទៅអ្នករាល់គ្នាអំពីសំណើនេះថ្ងៃនេះ។ សមាជិកជាទីស្រឡាញ់នៃសន្និសីទសាលដែលធ្លាប់ជាម្ចាស់នៃគ្រួសារទាំងបីអស់រយៈពេលជិត 60 ឆ្នាំមកហើយមិនដែលសរសេរលិខិតមួយច្បាប់ទៅកាន់អភិបាលក្រុងឬក្រុមប្រឹក្សាក្រុងឡើយ។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលមិត្តម្នាក់បានប្រាប់ខ្ញុំនៅថ្ងៃនេះថាកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុងត្រូវបានធ្វើឡើងនៅយប់នេះបន្ទាប់ពី 18 ម៉ោង។ គណៈកម្មាធិការសន្និសីទលំនៅដ្ឋាន Medford នឹងស្នើបង្កើតគម្រោងចែកភាគថាសដើម្បីគ្រប់គ្រងការជួល លើសពីនេះទៀតដោយហេតុផលណាមួយម្ចាស់គឺសមរម្យសម្រាប់ការដោះស្រាយរបស់ភតិកៈគឺគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលហើយគាត់បានសរសេរទៅកាន់អ្នករាល់គ្នាដែលចាប់អារម្មណ៍លើបញ្ហានេះ។ ទីមួយទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងចំណូលនៅជុំវិញឆ្នាំ 1970 បូស្តុនខេមប្រ៊ីដរដ្ឋមឹកបំបាំងបានបង្កើតការគ្រប់គ្រងការជួល Medford គាត់បានបញ្ចប់ដោយបូស្តុននៅចុងទសវត្សឆ្នាំ 1970 ដែលត្រូវបានលុបចោលនៅជុំវិញឆ្នាំ 1994 ។ អ្នកបោះឆ្នោតបានបោះឆ្នោតឱ្យមានហេតុផលសាមញ្ញសម្រាប់ផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុងទាំងនេះកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺនយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ម្ចាស់ជាពិសេសតូចមិនទទួលបានប្រាក់ចំណូលគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីជួសជុលឧប្បត្តិហេតុសំខាន់ៗទេ។ ដូច្នេះផ្ទះល្វែងចុងក្រោយមើលទៅដូចជាសំរាម។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះជាងឈើជាងឈើអគ្គីសនីកម្មករបរិក្ខារបរិក្ខារបរិក្ខារបរិក្ខារបរិក្ខារបណ្តាញចំណាយកាន់តែច្រើនប៉ុន្តែគ្មានការជួល។ ដូច្នេះវាពិបាកក្នុងការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ចវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចដោយគ្មានប្រាក់ចំណូលសមរម្យ។ កុំអោយរឿងនោះកើតឡើងនៅ Medford ។ ដើម្បីបញ្ឈប់សិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ក្នុងការបោះអ្នកជួលដោយហេតុផលណាមួយអីយ៉ាស់នោះមិនមែនជាគំនិតល្អទេ។ ក្នុងចំណោមការរៀបការជិត 60 ឆ្នាំរបស់យើងនិងភតិកៈជាច្រើនរបស់យើងកាលពីឆ្នាំមុនយើងបានរកឃើញថាភតិកៈនៅតែបាត់បង់ការទូទាត់សម្រាប់ការជួលប្រចាំខែនិងហេតុផលដ៏អស្ចារ្យ។ យើងហៅវាថាបីឬបួនដងដំបូងនៃខែដំបូងនៃខែនៃខែនីមួយៗ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមិនមានការជួលណាមួយត្រូវបានទទួលបន្ទាប់ពីរយៈពេលអតិបរមាពីរឬបីសប្តាហ៍។ លើសពីនេះទៀតយើងបានប្រាប់អ្នកជួលម្នាក់ដែលជាអ្នកជួលម្នាក់ទៀតជាងឆ្មាហើយដូច្នេះសត្វចិញ្ចឹមមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបញ្ជូនពួកគេដោយចៃដន្យរយៈពេលបីខែទេ។ ភតិកៈជាច្រើនទៀតនឹងត្រូវប្រកាសឱ្យបានឆាប់ដោយហេតុផលនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំបានប្រាប់ភតិកៈមកនិយាយព្រោះយើងមិននៅលើទំព័រតែមួយហើយបានស្វែងរកផ្ទះល្វែងមួយទៀតសម្រាប់ 2 ទៅ 3 ខែ។ ដំបូងនៃខែនៅសល់។ ស្រមៃមើលប្រសិនបើមានហេតុផលខ្លះមិនមានសិទ្ធិបោះចោលវាទេ។ លើសពីនេះទៀតនេះជាលើកដំបូងក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំដែលខ្ញុំត្រូវបោះបង់ចោលនរណាម្នាក់។ ខ្ញុំមានអ្វីដែលត្រូវនិយាយប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ទទួលបាននិងអ៊ីម៉ែលនៅម៉ោង 18 ហ។ ជួបគ្នានៅយប់នេះ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងទាំងអស់គ្នាដឹងមុនការប្រជុំនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងសួរអ្នកថាអ្នកអាចបង្ហោះសហគមន៍ទាំងមូលសហគមន៍ជាច្រើនបានផ្ញើការព្រមានដល់វិក័យប័ត្រទឹករបស់អ្នកផ្ញើរសារពន្ធមកអ្នក, អ្នកបានផ្ញើការព្រមាននៅទូទាំងទីក្រុងអ្នកចង់និយាយអំពីម្ចាស់និងអ្នកថែចម្ការនៅទីនេះ។ សំណួរគឺថាប្រសិនបើអ្នកមិនអាចរកដំណោះស្រាយដែលអាចជួយអ្នកក្នុងការតំឡើងអត្រាការប្រាក់តើមានអ្វី?
[Matt Leming]: គ្រាន់តែជូនដំណឹងអ្នកថាមាន 30 វិនាទី។
[Kelly Catalo]: អូសូមទោស។ សូមអរគុណ យើងត្រូវការរូបរាងតូចមួយ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចបញ្ឈប់ការជួសជុលការកើនឡើងការកើនឡើងនៃវិស័យអចលនទ្រព្យសូមបញ្ឈប់ការដំឡើងអត្រាការប្រាក់យើងនឹងមិនអាចដោះស្រាយបញ្ហាបានទេព្រោះអ្នកកំពុងព្យាយាមធ្វើបាបមនុស្សហើយគ្រាន់តែព្យាយាមជួយសហគមន៍។ សូមអរគុណ
[Zac Bears]: ប្រធានាធិបតីប្រធាន Bale សូមអរគុណ។ ហើយអ្នកដឹងខ្ញុំគិតថានៅពេលយើងនិយាយអំពីបញ្ហាទាំងនេះនិងការទទួលបានផ្ទះនិងផ្ទះនៅក្នុងសហគមន៍របស់យើង រឿងសំខាន់យើងមានឧបករណ៍ទាំងអស់នៅក្នុងតារាងដែលអាចធ្វើបាន។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកខ្លះនិយាយថាការផ្គត់ផ្គង់គឺជាមធ្យោបាយតែមួយគត់។ មនុស្សខ្លះមិនចង់កសាងនរណាម្នាក់ទេ។ អ្នកខ្លះចង់តាមដានទំនាក់ទំនងដែលផ្សំម្ចាស់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ជាការពិតមនុស្សមួយចំនួនចង់បាន អ្នកដឹងទេច្បាប់ជ្រុលនិយមទាក់ទងនឹងទំនាក់ទំនងរបស់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ។ ហើយអ្នកដឹងទេចម្លើយគឺស្ថិតនៅក្នុងចំណោមមនុស្សគ្រប់គ្នា។ យើងនឹងបន្តធ្វើការជាមួយទីក្រុងនានាដើម្បីកែលម្អច្បាប់។ ។ យើងមានរបៀបវារៈមួយ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាយើងបានយកឈ្នះហើយវាគ្រាន់តែជាការក្រិតតាមខ្នាតឆ្នាំ 2022 ដែលនាំមកនូវគម្រោងសំខាន់ៗថ្មីដល់ទីក្រុង។ យើងនឹងទៅហួសឆមាសនេះដើម្បីអនុម័តការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពពេញលេញនៅក្នុងវិស័យកំណែទម្រង់ផលិតកម្មលំនៅដ្ឋាននិងអ្វីដែលខ្ញុំគិតថាជាផែនការពេញលេញ។ នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃការសន្ទនាដែលយើងមាន។ យើងក៏និយាយផងដែរថារដ្ឋមានឧបករណ៍ច្រើននៅក្នុងប្រអប់ឧបករណ៍របស់យើងនៅពេលនិយាយអំពីច្បាប់ទេសចរណ៍។ ខ្ញុំមានន័យថាអ្វីមួយគ្រាន់តែដាក់វា។ ប្រសិនបើពួកគេនិយាយដូច្នេះខ្ញុំសុំទោសខ្ញុំត្រូវតែចេញទៅក្រៅមួយនាទី។ ច្បាប់ជួលត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងរដ្ឋរហូតដល់ឆ្នាំ 1994 នៅពេលដែលតិចជាង 1% នៃសន្លឹកឆ្នោតដែលបានអនុម័តដោយសម្លេងឆ្នោតមានប្រហែល 50,5 ទៅ 49.5 ការលុបចោល។ នៅពេលនោះមានតែសហគមន៍ចំនួន 3 ប៉ុណ្ណោះដែលមានសិទ្ធិគ្រប់គ្រងការជួល។ សូម្បីតែមានតែបូស្តុននិងខេមប្រ៊ីដប៉ុណ្ណោះហើយខ្ញុំគិតថា Somerville ត្រូវបានបណ្តេញចេញនៅពេលនោះ។ ប្រហែលជា Somerville ក៏ជាម្ចាស់ពួកគេនៅអាយុ 84 ឆ្នាំដែរប៉ុន្តែវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ដែលអ្នកបោះឆ្នោតនៅក្នុងទីក្រុងមានការពឹងពាក់ចំពោះសិទ្ធិបោះឆ្នោត។ ពួកគេជាអ្នកបោះឆ្នោតរបស់ Westyley, Weston និងញូតុន។ នេះជាមូលហេតុដែលការគ្រប់គ្រងការជួលបញ្ចប់។ ដូច្នេះប្រជាជននៅខាងក្រៅទីក្រុងចង់បានវា ពួកគេបាននិយាយថាបញ្ហាបោះឆ្នោតដែលម្ចាស់បានបោះឆ្នោតឱ្យបានបោះឆ្នោតជ្រើសរើសនូវរបៀបវារៈក្នុងរបៀបរស់នៅរបស់សហគមន៍នៅថ្នាក់មូលដ្ឋាននិងផ្តល់ការយល់ព្រមពីរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ដែលត្រូវបានពិចារណាដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាទាក់ទងនឹងវិស័យទេសចរណ៍។ លុបចោលសំលេងសហគមន៍ដែលប្រជាជនបោះឆ្នោតឱ្យបានច្រើនដើម្បីរក្សាការគ្រប់គ្រងការជួល។ បច្ចុប្បន្ន មានរបស់ផ្សេងទៀតដែលលេចឡើងនៅជុំវិញអត្ថន័យរបស់វានៅយប់នេះតើនេះនឹងធ្វើអ្វី។ ខ្ញុំគិតថានៅចុងបញ្ចប់នៅពេលដែលអ្នកក្រឡេកមើលនយោបាយខ្ញុំគ្រាន់តែអានព័ត៌មានលំអិតអំពីអ្វីដែលអនុប្រធានាធិបតីខូលីនបានស្នើសុំនៅថ្ងៃនេះ, តួនាទីនៃច្បាប់នេះនិងអង្គភាពមួយតិចជាងនេះពួកគេគឺជាម្ចាស់របស់ម្ចាស់។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមានពីរគ្រួសាររស់នៅក្នុងមួយឯកតាហើយជួលអង្គភាពមួយទៀតវានឹងមិនសមស្របសម្រាប់អ្នកទេ។ វាក៏លើកឡើងឧទាហរណ៍បន្ទប់សណ្ឋាគារសណ្ឋាគារនៅតាមផ្ទះសាធារណៈផងដែរ។ ល។ វាពិតជាមានតម្លៃណាស់។ វាមានគោលបំណងបង្កើនប្រាក់ដុល្លាររាប់ពាន់ដុល្លារជារៀងរាល់ឆ្នាំដែលមានចំនួនស្មើ 2 ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ។ លោកបានមានប្រសាសន៍ថាការកើនឡើងនៃភាសានេះមិនបានលើសពី 5% ទេប៉ុន្តែលោកក៏បាននិយាយផងដែរថានឹងមានការលើកលែងសម្រាប់ស្តង់ដារត្រឡប់មកវិញដោយយុត្តិធម៌។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកធ្វើប្រសិនបើអ្នកអាចកើនឡើងច្រើនជាង 5% ប្រសិនបើអ្នកអាចបង្ហាញ ការថែទាំនិងការចំណាយដើមទុនកំពុងកើនឡើងសេវាកម្មកំពុងកើនឡើងហើយពន្ធលើអចលនទ្រព្យកំពុងកើនឡើង។ ដូច្នេះតាមពិតវាដោះស្រាយបញ្ហាទាំងអស់នេះហើយបាននិយាយថាមែនអ្នកដឹងទេ វាហាក់ដូចជាមាន 5% សមហេតុផលហើយភាគច្រើនខ្ពស់ជាងអតិផរណា។ ប្រសិនបើបងប្អូនរបស់អ្នកលើសពីនេះទីក្រុងនេះអាចរាប់បញ្ចូលវានៅក្នុងច្បាប់ក៏អាចជាចំណែករបស់វាដែរ។ និយាយដោយស្មោះត្រង់វាគឺជាគោលនយោបាយដែលមានតុល្យភាពខ្លាំងនៅពេលការនិរទេសនៅទីនេះ។ ហេតុផលទាំងអស់ដែលអ្នករស់នៅត្រូវបានគេហៅឱ្យអ៊ីមែលនិងអ៊ីមែលរបស់គាត់ ដោយសារតែកង្វល់របស់ពួកគេពួកគេចង់បោះបង់ចោលនរណាម្នាក់ហើយរំលោភការសន្ទនានៃកិច្ចព្រមព្រៀងមិនត្រូវចំណាយសម្រាប់ជួលនិងរំលោភលើគោលនយោបាយជួលឡើយ។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺបណ្តាលមកពីគោលនយោបាយនេះ។ នេះបាននិយាយហើយបាននិយាយថានៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនមួយបានទិញអគារហើយបានប្រាប់ប្រជាជនថាវាដល់ពេលដែលត្រូវចាកចេញហើយយើងកំពុងបន្តជាថ្មីយើងកំពុងបង្កើនសិទ្ធិរបស់ពួកគេ។ តើនេះជាហេតុផលសមហេតុផលទេ? ខ្ញុំមិនគិតថានរណាម្នាក់ប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះកង្វះការជួលឬការរំលោភកិច្ចសន្យាឬផលប៉ះពាល់សុខភាពខណៈដែលសត្វចិញ្ចឹមបំពានលើលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យានៅផ្ទះ។ ជាក់ស្តែងទាំងនេះគឺជារបស់ដែលមិនគួរកើតឡើង។ ដូច្នេះវាត្រូវបានគេចុះបញ្ជីជាពិសេសនៅក្នុងឯកសារនេះ។ ដូច្នេះសូមអានឱ្យនិយាយនៅលើក្រដាសហើយដូចដែលយើងបានឃើញការបើកដំណើរការ MAPC ថ្មីៗនេះបូកនឹងវិនិយោគិនមកពីក្រុមហ៊ុនធំ ៗ នៅ Wall Street, Blackrock ត្រួសត្រាយជាអ្នកត្រួសត្រាយជាដើម។ ហើយខណៈពេលដែលយើងអាចវិភាគការផ្គត់ផ្គង់និងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់និងអនុញ្ញាតឱ្យសហគមន៍នេះអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយម្ចាស់ឯកជនអាចបង្កើតនូវអ្វីដែលពួកគេចង់សាងសង់នៅក្នុងប្រទេសនេះនេះក៏ត្រូវជាផ្នែកដែលមិនបានការពារនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះដែលមិនបានការពារផងដែរ។ និងច្បាប់សមហេតុផលដូចជាពាក្យនៅទីនេះអាចត្រូវបានអនុម័តឱ្យធានាថា ទោះបីយើងកំពុងព្យាយាមទៅកន្លែងល្អប្រសើរជាងមុនក៏ដោយក៏យើងកំពុងព្យាយាមរកផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យជាងនេះដែលជួយកាត់បន្ថយថ្លៃដើមនៃលំនៅដ្ឋានខ្ញុំដឹងថាប្រជាជននិយាយថាមានផ្ទះជាច្រើនប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់ចង់បានថ្លៃដើមផ្ទះទេមែនទេ? ដូច្នេះមានលុយខ្លះនៅទីនោះ។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលយើងទៅធ្វើឱ្យមានតុល្យភាព, ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះត្រូវតែមានចំនួនកន្លែងមួយចំនួនដើម្បីចៀសវាងការផ្លាស់ប្តូរ។ នៅពេលដែល Kelly Catala បានចង្អុលបង្ហាញថាវាបានកើតឡើងហើយអ្នកផ្សេងទៀតជាច្រើនបានដឹងថាមនុស្សជាច្រើនបានផ្លាស់ប្តូរ។ ប្រសិនបើយើងនិយាយដូច្នេះមិនមែនជាបញ្ហាទេតោះទៅតំបន់នោះហើយសង្ឃឹមថាការផ្គត់ផ្គង់នឹងមានមនុស្សរាប់ពាន់នាក់ដែលត្រូវរើចេញ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលពួកគេគឺជាគោលនយោបាយដ៏សំខាន់មួយ។ ខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរគុណចំពោះសេចក្តីព្រាងមុនពេលអ្នក។ សូមអរគុណ
[Matt Leming]: ខ្ញុំបានឃើញទីប្រឹក្សា Callahan បានលើកដៃខ្ញុំពីរដងប៉ុន្តែចង់បញ្ចប់ពេលវេលានៅក្នុងមតិយោបល់សាធារណៈមុនពេលបន្ត។ តើមានមន្រ្តីសាធារណៈផ្សេងទៀតចង់និយាយទេ? ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះ។
[Alicia Hunt]: អរុណសួស្តីអាលីកាប្រមាញ់។ ខ្ញុំជានាយកនៃផែនការការអភិវឌ្ឍនិងនិរន្តរភាពនៅក្នុងទីក្រុង Medford ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមានន័យពីរបីពាក្យ។ ខ្ញុំសូមណែនាំអ្វីៗទាំងអស់អំពីខ្ញុំនៅយប់នេះអាឌីធីហ្គីតាដែលជាអ្នករៀបចំផ្ទះថ្មីរបស់យើង។ ភាពធូររលុងហើយខ្ញុំពិតជាមិនមានឱកាសពិនិត្យមើលឯកសារនេះមុនពេលល្ងាចនេះទេប៉ុន្តែយើងចង់ផ្តល់ឱ្យ Aditi រីករាយក្នុងការពិចារណាលើវាសូមធ្វើការផ្តល់យោបល់មួយចំនួននៅក្នុងសហគមន៍ផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះយើងនឹងរីករាយក្នុងការធ្វើអត្ថាធិប្បាយប៉ុន្តែមិននៅយប់នេះទេពីព្រោះវាមិនមានការព្រមានខ្លីទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយអ្វីដែលយើងកត់សំគាល់និងស្រឡាញ់, ចង់ដឹងថាតើវានឹងត្រូវបានបិទឬអត់។ ដូច្នេះដូចដែលយើងបានដឹងទាំងអស់ Medford ជាប្រពៃណីគឺជាសហគមន៍ដំបូងនៃផ្ទះដែលប្រជាជនអាចទិញផ្ទះរបស់ពួកគេជាមុនសិន។ សម្រាប់បញ្ហានេះខ្ញុំបានទិញផ្ទះដំបូងរបស់ខ្ញុំនៅ Medford ។ ហើយយើងឃើញថានេះមិនមានច្រើនសម្រាប់ផ្ទះទេនៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនទិញផ្ទះនិងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីទិញផ្ទះនិងធ្វើឱ្យមានការជួសជុលច្រើន។ នេះគឺជាការព្រួយបារម្ភរបស់យើងក្នុងការស៊ើបអង្កេត។ ខ្ញុំមិនគិតថាការជួលមានស្ថេរភាពនិងរវល់ទេ។ បាទ / ចាសប៉ុន្តែនេះគឺជាមួយ។ រឿងមួយទៀតគឺយើងចង់យល់កាន់តែច្បាស់ពីក្រុមហ៊ុនដែលទិញផ្ទះការភ្ញាក់ផ្អើលហើយបន្ទាប់មកយកផ្ទះហើយជួលវាហើយយកវាចេញពីទីផ្សារបើកចំហ។ ត្រូវហើយនេះគឺជាអ្វីដែលយើងជីកចូលក្នុងបញ្ជីរបស់យើង។ បាទ / ចាសដូចជាគំនិតរបស់ខ្ញុំនៅលើដៃមួយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចែករំលែកកាលពីអតីតកាលនៅពេលដែលយើងមានច្បាប់និងអ្វីដែលយើងចង់កើតឡើង ដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់ពិសេសជូនដំណឹងដល់ការិយាល័យរបស់ខ្ញុំថាពួកគេពិតជាចង់បានក្រុមនិងដំបូន្មានលើភាសាដែលពួកគេបានកំណត់មុនពេលចាប់ផ្តើមអ្នករិះគន់ច្បាប់។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់សួរពួកគេនេះគឺជាច្បាប់ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានដើមកំណើតរបស់ពួកគេហើយអាចផ្តល់ដំបូន្មាន។ ប៉ុន្តែពួកគេមិនចង់ចំណាយពេលពិចារណាភាសានេះទេរហូតដល់ពួកគេឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងលើអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សាភិបាលចង់អនុម័ត។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចែករំលែកនេះគឺជាបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំដែលមានច្បាប់ផ្សេងទៀត។ សូមអរគុណ អរុណសួស្តី។
[Matt Leming]: សូមអរគុណ តើមានសមាជិកសាធារណៈណាផ្សេងទៀតទេ? យល់ព្រមមើលមិនឃើញកាមេរ៉ាកំពុងពង្រីកនៅពេលបិទពេលវេលាមតិយោបល់សាធារណៈ។ ទីប្រឹក្សា Callahan ។ តើអ្នកចង់មានន័យអ្វី? តើអ្នកនិយាយយ៉ាងម៉េច?
[Anna Callahan]: តាមពិតលោកប្រធានាធិបតី Bayer បាននិយាយថាតើគាត់នឹងនិយាយអ្វី។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកអានអត្ថាធិប្បាយជាសាធារណៈមានការយល់ដឹងដ៏គួរឱ្យភ័យខ្លាចអំពីខ្លឹមសារនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះពីព្រោះពួកគេអាចពន្យារគំនិតរបស់ប្រជាជនដោយហេតុផលណាមួយ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងផ្លាស់ប្តូរនោះនោះមិនមានន័យថាខ្ញុំមិនអាចដួលសម្រាប់ពួកគេដោយហេតុផលណាមួយឡើយ។ ជាការពិតណាស់មានហេតុផលជាច្រើនដែលអ្នកអាចបោះបង់ចោលប្រជាជន។ ប្រសិនបើពួកគេមិនបង់ថ្លៃឈ្នួលជួលអ្នកអាចគ្រប់គ្រងវាបាន។ ប្រសិនបើពួកគេមានសត្វឆ្មាអ្នកអាចបោះចោលពួកគេវាផ្ទុយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀង។ អ្នកដឹងទេមួយចំនួនមានសុពលភាពទាំងស្រុងក្នុងការបោះបង់ចោលនរណាម្នាក់។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាមានអ្វីខុស - សូម្បីតែសង្ឃឹមថាវាបានលេចឡើងនៅក្នុងសាររបស់ប្រធានកណ្តឹង។ សូមអរគុណ
[Matt Leming]: ប៉ុន្តែ Vis បានធ្វើមុនឃ្លាំង។
[Kit Collins]: បុគ្គលិកនៃទីក្រុងដែលអ្នកបាននិយាយថាលោកបាននិយាយថាលោកបាននិយាយថាសូមអរគុណដល់ប្រធានក្រុមហ៊ុន Levening និងសូមអរគុណចំពោះអ្នកបោះឆ្នោតទាំងអស់ដែលជាឆ្មាំ។ ខ្ញុំពិតជាចង់បានសំលេងបឋមមួយចំនួននៅក្នុងការពិភាក្សា។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺ I think our last 15 minutes of conversation has been strengthened to me, it is a topic and a topic at the point of using these meetings to bring this nuance to the conversation, only what is new and what is true, and it is different from one person and it is different from one person. យើងមានគំនិតខ្លះក្នុងការគ្រប់គ្រងការជួលក្នុងគំនិតរបស់យើងហើយខ្ញុំគិតថាយើងនឹងធ្វើការងារជាច្រើននៅកន្លែងខ្លះដែលមានប្រសិទ្ធភាពពិតប្រាកដ។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះអ្នកក្នុងការប្រមូលព័ត៌មានលំអិតនៃអ្វីដែលយើងនឹងនិយាយថានាំឱ្យមានការនិរទេស។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានៅពេលដែលយើងបន្តបញ្ចូលព័ត៌មានលំអិតនៃដំណើរការនេះសូមនិយាយអំពីការនិរទេសយុត្តិធម៌ឬយើងកំពុងនិយាយអំពីស្ទីលនិងការកែលម្អពិតជាឆ្លុះបញ្ចាំងពីចំនួនថេរជុំវិញការជួលការលើកលែងនិងលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងអាចធ្វើបានខ្ញុំគិតថាយើងនឹងមានការសន្ទនាយ៉ាងលឿនអំពីការ nuances និងរបៀបធ្វើអ្វីដែលមានប្រយោជន៍ជាងនេះ។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាមូលដ្ឋានក្នុងបរិបទទូទៅនៃការផ្លាស់ប្តូរទីលាន Medford ហើយការកើនឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងបេសកកម្មនេះក្រុមប្រឹក្សាគឺមានការភាន់ច្រលំយ៉ាងខ្លាំងហើយមិនដែលដោះស្រាយការផ្លាស់ប្តូរដែលយើងបានឃើញនិងបន្តមើលឃើញក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ ហើយខ្ញុំគិតថាយើងមានតែឧបសគ្គដែលយើងធ្វើច្រើនជាងមួយក្នុងពេលតែមួយប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅចំពោះមនុស្សគ្រប់គ្នាដែលបានចូលរួមក្នុងការសន្ទនានេះតាំងពីដំបូងហើយព្យាយាមជួយយើងឱ្យខំប្រឹងអស់ពីសមត្ថភាព។ ខ្ញុំចង់បង្កើតកីឡាជាព័ត៌មានរង្វិលជុំនៅផ្ទៃខាងក្រោយ។ ច្បាប់ប្រភពដើមរបស់ Somerville សម្រាប់ប្រភពដើមនិងសេចក្តីព្រាងដំបូងនៃគោលនយោបាយប្រភពដើម Medford ដែលបានចែកចាយនៅថ្ងៃនេះដល់អ្នកផ្តល់ប្រឹក្សាផែនការនិងផែនការប្រកបដោយនិរន្តរភាពអតីតផែនការបុគ្គលិកលំនៅដ្ឋានអ្នកធ្វើផែនការបុគ្គលិក។ ជាក់ស្តែងពួកគេនឹងនៅលើគេហទំព័រទីក្រុងនៅរបាយការណ៍មួយនៃកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការហើយស្នើសុំយោបល់និងយោបល់មុនថ្ងៃទី 28 ខែកុម្ភៈ។ ហើយលេខាធិការគាត់នឹងរីករាយក្នុងការផ្ញើអ៊ីមែលភាសានេះហើយមានវា។ នេះគ្រាន់តែជាចលនាមួយនៅក្នុងភូមិនៃការប្រជុំទាំងអស់ដែលមានទីប្រឹក្សានិងក្រុមហើយពិគ្រោះយោបល់ប្រហែល 28 ។
[Matt Leming]: យល់ព្រមយោងទៅតាមដំបូន្មាន Callahan យើងមានអនុប្រធានក្រុមហ៊ុនខូលីនធានីអនុប្រធានអនុប្រធាន។ ធ្វើដូច្នេះ។ បុគ្គលិកតើអ្នកអាចហៅវិលបានទេ? ប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។
[Zac Bears]: នៅចំពោះមុខអនុប្រធានខូលីនបានបោះឆ្នោតឱ្យមានចលនាខ្ញុំបានសួរសំណួរមួយនៅដើមក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ តោះមើលពេលក្រោយឬយើងសំរេចចិត្តមិន មានគេហទំព័រចំនួនពីរ?
[Kit Collins]: ខ្ញុំខ្វល់ហើយខ្ញុំគិតថាអាទិភាពបន្ទាប់របស់ខ្ញុំនឹងមាន Topa ។ ដេលករកាន ខ្ញុំគិតថានេះត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងរបៀបវារៈរបស់រដ្ឋាភិបាល។ ខ្ញុំមិនដឹងថានរណាម្នាក់ផ្សេងទៀតទេ។
[Zac Bears]: ដេលករកាន ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាយើងគួរតែធ្វើសំណើថ្មីក្នុងការសរសេរអត្ថបទថ្មី។ នេះនឹងជាការកែប្រែរបស់ខ្ញុំសម្រាប់ចលនា។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាយើងត្រូវការវាបាទខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងចែករំលែកឥឡូវនេះ។ បាទ / ចាសមានយោបល់ជាក់លាក់មួយឥឡូវនេះ។ យោងទៅតាមគាត់គាត់បានសំរេចចិត្តពិភាក្សាឯកសារដែលអាចសរសេរអំពីភាពខុសគ្នានៃតម្រូវការផ្លូវការ។ ឥឡូវនេះយើងមានសេចក្តីព្រាងច្បាប់ជាក់លាក់មួយនៃស្ថេរភាពជួលដែលនាំឱ្យមានការនិរទេស។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងអាចផ្លាស់ប្តូរនៅពេលដែលយើងអាចកែច្នៃឡើងវិញដើម្បីផ្តល់ជូននូវចំនួនក្រដាសថ្មីបន្ទាប់មកខ្ញុំគិតថានេះពិតជាអស្ចារ្យណាស់។
[Matt Leming]: លោកប្រធានអនុប្រធានក្រុមហ៊ុនខូលីនបានដាក់ចលនាដែលគាំទ្រដោយក្រុមប្រឹក្សា Cal Cal Cal ប្រធាននៃប្រធានាធិបតីដែលបានពិចារណា។ សូមអភ័យទោសនេះគឺជាដំណើរការនៃរដ្ឋសភា។ តើខ្ញុំត្រូវសុំការអនុញ្ញាតពីអនុប្រធានាធិបតីខូលីនដើម្បីផ្លាស់ប្តូរចលនានេះឬវាខុសគ្នាឆ្ងាយណាស់?
[Zac Bears]: ប្រសិនបើវាមិនជំទាស់ទេ។
[Matt Leming]: ដេលករកាន
[Kit Collins]: ខ្ញុំគ្មានការជំទាស់ទេ។
[Matt Leming]: យល់ព្រមតើអ្នកមានសាររបស់និយោជិកនេះទេ?
[Adam Hurtubise]: អនុប្រធានអនុប្រធានខូលីនកំពុងផ្ញើសារទៅចលនារបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំមានភាគច្រើនវាប៉ុន្តែវានឹងផ្ញើសារមកខ្ញុំ។
[Matt Leming]: យល់ព្រមយល់ព្រមក្នុងករណីនេះតើអ្នកអាចហៅវិលបានទេ?
[Adam Hurtubise]: ប្រាកដ។ ប្រធានាធិបតីមាន? ត្រឹមត្រូវ។ ទីប្រឹក្សា Callahan?
[Anna Callahan]: ព្យាយាម។
[Adam Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Scapelli គឺអវត្តមាន។ អនុប្រធានខូលីន? ត្រឹមត្រូវ។ បន្ទាប់មកជាអនុប្រធានអ្នកកុហក។
[Matt Leming]: ត្រូវហើយសកម្មភាពឆ្លងកាត់។ ល្អណាស់យើងមានត្រឹមតែ 19 ម៉ោងប៉ុណ្ណោះ។ មានគំនិតបន្ថែមទៀតទេ?
[Kit Collins]: ប្រធាននៃកំបោរ។
[Matt Leming]: នាយកចែកចាយ។
[Kit Collins]: ទោះបីយើងកំពុងចែករំលែកគម្រោងនេះក៏ដោយខ្ញុំនៅតែរក្សាឯកសារនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការព្រោះយើងមិនស្គាល់គ្នា។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងបន្តរក្សាទុកឯកសារនៅគណៈកម្មាធិការនិងអំពីចលនាដែលបានពន្យារពេល។
[Matt Leming]: ថ្ងៃច័ន្ទ។ លោកខូអិលធីឌីនអនុប្រធានក្រុមហ៊ុន Collens ពិតជាល្អណាស់ក្នុងការរក្សាឯកសារនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការនេះ។ ទីប្រឹក្សាទី 2 របស់ Callahan ។
[Zac Bears]: បុគ្គលិកតើអ្នកអាចហៅបានទេនៅពេលអ្នកត្រៀមខ្លួនជាស្រេច? ខ្ញុំគិតថាវាកំពុងរៀបចំកាសែតយោងទៅតាមគណៈកម្មាធិការនិងពន្យារពេល។ អូ, រក្សាឯកសារនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការនិងអាឌី។
[Matt Leming]: បន្ទាប់ពីនោះមានសត្វស្លាបពីរក្បាលនិងថ្មមួយដុំ។
[Adam Hurtubise]: ខ្លាឃ្មុំបច្ចុប្បន្ន? ត្រឹមត្រូវ។ ទីប្រឹក្សា Callahan? ត្រឹមត្រូវ។ ដំបូន្មាន Scarpelli គឺអវត្តមាន។ អនុប្រធានខូលីន? ត្រឹមត្រូវ។ ប្រធាន Lyme? ត្រឹមត្រូវ។ កិច្ចប្រជុំនេះត្រូវបានពន្យារពេល។