[Leming]: حسنًا ، أعتذر عن المشكلات التقنية ، الجميع ، لكنني أعتقد أننا جيدون الآن للبدء. هذا هو اجتماع لجنة التخطيط والسماح ، مجلس مدينة ميدفورد. كاتب ، هل يمكنك الاتصال بالفة؟
[Hurtubise]: المستشار كالاهان.
[Callahan]: حاضر.
[Hurtubise]: عضو المجلس الحاضر.
[Leming]: انتظر. تمام. وسأرأس هذه اللجنة بناء على طلب نائب الرئيس كولينز ، الذي عادةً رئيس هذه اللجنة ، يغادر العنصر الأول. العنصر الأول والوحيد على جدول الأعمال هو الورقة 22-310 ، التي يقدمها الرئيس بيرز ونائب الرئيس كولينز ، الالتماسات الإسكان في المنزل. وسأترك هذا لأي نعم ، فقط سأمضي قدماً واترك هذا لأي مستشارين فرديين ، أوه ، نعم. فقط سأترك هذا لأي مستشارين فرديين يرغبون في التحدث. سيدي كرسي ، إذا استطعت. بالتأكيد ، نعم.
[Scarpelli]: أه ، فقط ، أم ، فقط للتصريح الليلة ، كانت أيام الأربعاء ليلة صعبة للغاية بالنسبة لي لأنني أعمل أيضًا يوم الأربعاء ، وبعض ليالي الأربعاء. لذلك سأبقى في هذا الاجتماع طالما استطعت. وللأسف لن تكون قادرة على حضور اجتماع الساعة السابعة. لذلك أردت فقط ذلك ، أم أن هذا ليس ليلة ، لا ، أنا لا أحترم أي شخص. أنا فقط ، أه ، للأسف كل يوم أربعاء ، يبدو أنني كنت ، أه ، اضطررت إلى العمل وظيفتي العادية. لذا شكرا لك. حسنًا.
[Leming]: شكرًا لك. وأود أن أنقل هذا إلى نائب الرئيس كولينز كراع لهذه الورقة. لذلك لا تتردد في أن تتردد في أخذها بعيدًا.
[Collins]: شكرا لك ، المستشار ليمينغ. وأشكر المستشار لترأس هذا الاجتماع لأنني يجب أن أكون بعيد الليلة. نقدر ذلك. هذه هي المرة الأولى التي نتحدث فيها عن هذه الورقة في اللجنة ، على الرغم من أنها تم تقديمها في عام 2022. لذلك أردت أن أبدأ من خلال نظرة عامة موجزة على الورقة ، ما هي عليه ، وما هو عليه ، ولماذا تم تربيته ، وعندما كان ، ومجرد وضعنا في بداية مناقشة حول هذا الموضوع. كما ذكرت ، تم تقديم هذا بنفسي والرئيس بيرز في عام 2022. في ذلك الوقت ، كان هذا قرارًا يجمع بين العديد من الأفكار للالتماسات المتعلقة بالاستقرار في المنزل. وشملت أن هذه الأفكار شملت استقرار الإيجار ، حق المستأجر في الشراء ، حق المستأجر في المحامي ، فقط يسبب حماية الإخلاء ، حماية لمكافحة الأسعار ، إعفاءات لأصحاب العقارات الصغار التي يحملها المالك. كان هذا قرارًا يجمع بين نوع من قائمة الأفكار المختلفة التي استخدمتها مختلف البلديات المحلية في كل مكان حول هدف محاولة إدخال بعض الاستقرار في سوق الإسكان الذي تحكمه قوى السوق. وأريد أيضًا أن أتحدث قليلاً عن اللحظة المحددة التي نشأت خلالها هذه الورقة. كان هذا ، في اعتقادي ، مارس 2022. لقد واجهنا للتو مشكلة هنا في ميدان ميدفورد ، حيث تم تقديم مبنى سكني كبير على طريق برادلي ، وكان جميع المستأجرين قد تم تقديم إشعارات للاستقالة. كانت القصة المقدمة تجديدات للشقق. ولكن في الواقع ، كان ما رأيناه يلعب في الموقع هو أن التغيير الأخير للأيدي للعقار وأراد أصحاب العقارات أن يكونوا قادرين على استئجار تلك الوحدات بمعدلات أعلى بكثير مما تم استئجارهم لسنوات. ورأينا الكثير من المستأجرين يغادرون المجتمع. لقد رأينا الكثير من المستأجرين يجب أن يتفاعلوا مع هذا مع عدم وجود الكثير من المعلومات ، وليس الكثير من الخيارات. والذهاب إلى مجلس المدينة للمساعدة والقول ، ماذا يمكننا أن نفعل؟ ولسوء الحظ ، كان علينا أن نقول ، كما تعلمون ، ليس هناك الكثير مما يمكننا القيام به. كما تعلمون ، لا يمكننا التدخل في هذا النوع من المواقف. لا يمكننا الوصول بينها ، لا يمكننا الحصول على منتصف هذه الصفقة. يمكننا تزويدك بالأشخاص الذين هم خبراء في هذا النوع من المواقف ، ولكن لا يوجد شيء يمكن أن يفعله مجلس المدينة. لمساعدتك في البقاء في منزلك ، والبقاء في مجتمعك ، والحفاظ على تنقلك بنفس الشيء ، والحفاظ على ابنك في المدارس العامة. لذلك خرجت هذه الأفكار من تلك المحادثة مع هؤلاء المستأجرين ، وأعتقد أن جميعهم تقريبًا انتهى بهم الأمر في النهاية إلى نزولهم من المجتمع. وفي ذلك الوقت ، بالطبع ، رأينا أمثلة مؤلمة أخرى تزداد الإيجار باهظة لدرجة أنهم كان لديهم نفس التأثير على إزاحة المستأجرين خارج المجتمع عندما كانوا سيبقون أفراد المجتمع. لذلك أردت فقط أن أعطي هذا الإطار لسبب ظهور ذلك عندما حدث ذلك لأنه كان بعض الوقت.
[Scarpelli]: نقطة المعلومات إذا استطعت ، مستشار.
[Leming]: تفضل.
[Scarpelli]: مرة أخرى ، أنا أقدر هذا. أردت فقط مشاركة سؤالين فقط قبل أن نذهب إلى التواصل مع الناس وأردت مشاركة ذلك مع كون هذا الموضوع مهمًا للغاية ، إنه أيضًا زر موضوع ساخن أن لدينا بعض الأسئلة حول ما إذا كانت المعلومات التي تلقيناها اليوم منك كانت وقتًا كافيًا لأي تداعيات قانونية مع قانون الاجتماع المفتوح ، ما هي المعلومات. ثم الآخر الذي كنت بحاجة لمشاركته معك ، المستشار كولينز ، أن لدي سكان يتصلون بي يسألون عما إذا كان بإمكاننا وضع هذا الجزء لحقيقة أن الليلة هي ليلة مقدسة ولدينا الكثير من الناس لم أستطع عقد هذا الاجتماع في مثل هذا الإشعار القصير بمجرد أن يفهموا ما كان متورطًا. لذا ، على الرغم من أنني أشعر أن بعض هذه النقاط مهمة للغاية فيما رأيناه مع القضية التي تحدثت عنها ، إلا أنني أعتقد ككل هذا شيء يجب أن يكون لديه المزيد من الحوار المفتوح مع من البداية إلى النهاية مع جميع أصحاب المصلحة في المجتمع. لذلك أعتقد أنني أردت فقط مشاركة ذلك معك. آمل أن تتمكن من التفكير في ذلك لأنني أعتقد أنه مع مثل هذه المشكلة الساخنة في الوقت الحالي ، مع التأكد من أننا لا ننفر أو نحاول أن نقسم إلى هذا الموضوع. لذا شكرا لك.
[Collins]: كرسي Leming ، إذا جاز لي.
[Leming]: بالتأكيد ، المستشار كولينز أو نائب الرئيس كولينز.
[Collins]: شكراً جزيلاً. وشكرا ، المستشار سكاربيلي ، لرفع ذلك. أنا أقدر ذلك. أعلم أن تثبيت الإيجارات هو مسألة على الإطلاق تجعل من المتسللين للناس ، كما تعلمون ، أينما كانوا يشعرون بها. أنا أقدر ذلك تمامًا. أرغب في ذلك ، كما تعلمون ، وأعتقد أن المستشار Scarpelli ، نحن قادمون في هذا الاجتماع بالفعل في إطار ذهني مماثل ، كما تعلمون ، كما تعلمون من خلال الذهاب إلى هذه العملية على مختلف القرارات والمراسيم. هذه هي بداية العملية. أعتقد أنها ربما ستكون عملية طويلة وشاملة إلى حد ما لأن هذه مشكلة حساسة. اسمحوا لي أن أعود إلى نوع من تأطير القضية ، لأنني آمل أن أتمكن من التحدث إلى بعض المخاوف التي طرحتها ، وأعتقد أنها مهمة. بالنسبة لأولئك الأشخاص الذين لا يعرفون ، فإن التماس القاعدة المنزلية هو عندما تقول أي مدينة للدولة ، على ما يرام ، الدولة ، إليك شيء لا تستطيع المدن عادة فعله. نود أن تقوم باستثناء. لذلك أعتقد أن إحدى الطرق التي يمكننا من خلالها التفكير في هذه العملية هي أننا نبدأ عملية صياغة تشريع تعاوني نود القيام به. أعلم أنني سمعت من بعض الأشخاص بعد ظهر هذا اليوم الذين قالوا ، من فضلك لا تمرر هذا الفاتورة. نحن لا نمرح فاتورة الليلة. هذا هو رقم المحادثة رقم واحد من العديد من الموضوعات التي سيستغرق الكثير من الوقت للحديث عنها. هذه مجرد البداية. كما تعلمون ، كانت هناك مستندات اجتماعات تم توزيعها قبل الاجتماع ، وهي ممارسة شائعة بالنسبة لنا لتداول المسودات المشتركة للمستشارين لقراءتها قبل بدء الاجتماع. إن نيتي ، وسأقدم هذه الاقتراحات لاحقًا في الاجتماع ، هي أن نفتح محادثة في هذا الاجتماع. بعد ذلك ، سنقوم بتعميم المستندات إلى موظفي المدينة ذات الصلة وأصحاب المصلحة ، ثم سنستخدمها كنقطة انطلاق لمحادثتنا التالية في هذا الشأن. ولمجرد متابعة النقطة التي كنت أقوم بها حول عريضة القاعدة المنزلية ، في السيناريو الافتراضي الذي أنه ننتهي من عريضة شجاعة منزلية حول تثبيت الإيجار ونسبب مجرد إخلاء ، وهو نوع من نقطة القفز التي قمت بإنشائها في محادثة الليلة. إذا كان ذلك سيمر ، إذا كان هذا المجلس سيوافق عليه ، فسيذهب إلى وفد الدولة الخاص بنا وسيكون الاختصاص معهم للموافقة عليه أم لا. وهذا مجرد الإجراء القياسي ل لأي عريضة حكم المنزل. لذلك أردت فقط أن أوضح ذلك ، لأنني أعلم أن هذه الأشياء غالبًا ما تكون غير شفافة خارج قاعة المدينة من حيث العملية التي ننظر إليها هنا. توقف هناك في حالة وجود أي أسئلة من زملائه من المستشارين في هذه العملية ، أو إذا لم يكن الأمر كذلك ، فيمكنني الركض بسرعة من خلال المزيد من إعداد الجدول.
[Scarpelli]: إذا استطعت ، على الكرسي ،
[Leming]: المستشار سكاربيلي.
[Scarpelli]: شكرًا لك. لذلك أقدر ذلك المستشار ، لكنني أردت أيضًا التأكد من أنه تم تناوله ، حيث أنه حتى لو كانت نقطة انطلاق ، لدينا سكان ، كما تعلمون ، نظروا إلى ما لدينا ، ولكن بعد ذلك المعلومات التي تم إرسالها تمت مشاركته أنه كان مكثفًا إلى حد كبير ، كما أنه نعلم أنه زر موضوع ساخن متقلبة ، لذلك أعتقد أنك تعرف فهم أن الكثير من هناك الكثير من أصحاب المنازل الذين هم في 6 مساءً الليلة لقضاء ليلة مقدسة. لذلك أريد فقط التأكد من معالجة ذلك. هذا شيء ، مرة أخرى ، عندما نتحدث عن هذه العملية الجديدة ، لأن هذه عملية جديدة ، وكيف نقوم بعملياتنا الفرعية ولجان مختلفة ، هذا جديد. لذلك أعتقد أنه حتى معي ، كنت في حيرة من أمري مع هذه العملية. والحصول على المعلومات الآن التي ستوضح شيئًا ما أعتقد أن الناس بحاجة إلى معرفة من القفزة. هذا هو مدخلاتي. أحترم ما تحاول القيام به. أنت تعرف ذلك ، لكني أردت فقط التأكد من أني سمعت. لذا شكرا لك.
[Leming]: شكرا لك ، المستشار سكاربيلي. هل هناك تعليقات من أي مستشارين آخرين قبل أن تستمر نائب الرئيس كولينز في عرضها التقديمي؟ لا شيء ، المضي قدما ، نائب الرئيس كولينز.
[Collins]: شكرا لك ، كرسي Leming ، وشكرا لك ، مستشار باري. إنني أقدر ، وبالطبع ، أعتقد أنه من الواضح أنه هدف نشاركه أن كل من يرغب في الحصول على فرصة له. ليس لي ، بصفتي مستشارًا ، ليس نيتي أن نتخذ أي إجراء أو تصويت جوهري لاتخاذ إجراءات في هذه المسودة الليلة ، بل يمكن أن يكون هذا مسودة ذلك يمكن للمكونات والمستشارين وأصحاب المصلحة وموظفي المدينة مواصلة المراجعة بدءًا من الليلة وفي الفترة التي سبقت اجتماعنا التالي حول هذا الموضوع ، مما يتيح للجميع الوقت الكافي لمراجعته ، ثم سنعيد النظر في نفس المسودة. لذلك آمل أن يوفر ذلك الكثير من الفرص للأشخاص لقراءتها وهضمها قبل أن نعيد النظر فيها مرة أخرى. بعد قولي هذا ، وبالطبع ، سعيد بالعودة إلى العملية في أي وقت. أنا فقط ، أعتقد أنني متأكد من أن هناك أشخاصًا آخرين في الغرفة وعلى التكبير الليلة يمكنهم التحدث إلى الاستخدامات المحتملة لتثبيت الإيجار وكيف تم استخدامها في ماساتشوستس قبل وقت لاحق من الاجتماع ، ولكن لمجرد ذلك بسرعة. نوع من تأطير المحادثة. كما ذكرت ، استقرار الإيجار ، أعتقد أن معظم الناس يعرفون ما هو عليه. إنها وسيلة لكيان حكومي ، عادةً ما تكون مدينة ، وضع سقف قد لا تزيد تكاليف الإيجار عن هذا المبلغ في سنة معينة. ثم يحدد الاستثناءات لذلك. اسمحوا لي أن أجد ... في محاولة للعثور على اقتباس مفيد وجدته في بحثي حول هذا الموضوع. حسنًا ، هذا من بعض الموارد ، وتجميع بعض الموارد حيث كنت أستعد لنفسي لهذا الاجتماع. هذه هي واحدة من الاستراتيجيات التي تتطرق إليها لجنة تخطيط المنطقة العاصمة على موقعها على الإنترنت. أعتقد أن لديهم تغليف مفيد للغاية لما يفعله التحكم في الإيجار ولا يفعله. يقولون إن مراقبة الإيجار تنفي زيادة غير محدودة في الإيجار ، وبالتالي الحد من الأرباح. ومع ذلك ، فإن التحكم في الإيجار يسمح بالزيادات السنوية التي توفر للمالكين عائدًا عادلًا على الاستثمار مع دخل كافٍ للحفاظ على الممتلكات بطريقة مرضية. ومواصلة القول عادة ما تشمل قوانين مراقبة الإيجار أحكامًا تحمي استثمار المالك بهذه الطرق. على سبيل المثال ، في بعض الأحيان تحديد العائد العادل ، عملية نداء المشقة. لذلك هناك هناك العديد من الرافعات والإعفاءات وطرق تكييف هذه السياسات التي أعتقد أننا نستطيع أن ننظر إلى مدن أخرى ، بما في ذلك المدن في ماساتشوستس ، لتوجيه مناقشتنا ونحن نبدأ في النظر إلى المسودات ، حيث نتجاوز مرحلة إعداد الجدول الأولية وفي صياغة التماس القاعدة المنزلية. أعتقد أن هناك الكثير من الطرق التي عملت فيها المدن بجد لتصميم هذا بمجتمعاتها. وأعتقد أنه إذا تقدم هذا المشروع ، فسوف نتطلع إلى القيام به هنا في ميدفورد ، ما الذي يحتاجه هذا المجتمع؟ وكيف يمكننا تخصيص هذا مع ميدفورد؟ كما قلت ، خرجت فكرة ذلك في ميدفورد من حدث إزاحة واضح بشكل خاص. ويستمر هذا النزوح بشكل عام في ميدفورد ، ما زلنا نرى ذلك يحدث في المجتمع. أنا أعلم بنفسي ، أنا متأكد من بعض أعضاء المجلس الآخرين ، هذا شيء نسمعه ، لسوء الحظ ، من وقت لآخر ، ندرة الإسكان.
[Scarpelli]: آسف ، نقطة المعلومات. سيدي كرسي؟ تفضل. مرة أخرى ، أكره المقاطعة ، أرجو أن تسامحني ، لكن بينما نذهب إلى هذا الطريق ، أعتقد أننا بحاجة إلى أن نكون حذرين للغاية لأننا لا بدون أي تمثيل قانوني ، لأننا نتطلع إلى المضي قدمًا في هذا الأمر ، فإننا لا ننظر إلى ما نقوله ثم نعود إلى عضنا لأن هناك تداعيات مالية تؤثر على المجتمع والأفراد في هذا المجتمع. لذلك ، كما تعلمون ، أنا ، كما تعلم ، أعلم أنني سألت ، أنا لا ، لا أريد ، كما تعلمون ، انزل هذا الحفرة ثم نجدنا في موقف BJ الذي قمنا به ، لقد صنعنا مجموعة كبيرة من الصناديق ونحن ، آه ، ثم التراجع. لذلك أود ، أود توخي للمضي قدمًا في هذا. أنا ، كما تعلمون ، أنا ، أنا ، كنت سأستمر 22 ، لكن ، أم ، أنا الآن ، ذلك ، هذا ، يقترب. أنا فقط لا ، هذا كثير في اللعب مع هذا ، هذا ، أم ، أعلم أننا إذا كنا نتحدث عن أجزاء من هذا تحدث عن هذه المسألة التي تتفكك ، ولكن بينما نبحث عن التحكم في الإيجار ، فهذا حيوان مختلف تمامًا ومختلف. هذا شيء سيغير هذا المجتمع بشكل كبير. وسيؤثر ذلك على كل مالك منزل وأيضًا ما سيبدو عليه أغراض ضريبية مالية مع تقدمنا في الإيرادات. لذلك أنا أعتقد أننا بحاجة إلى أن نفهم حقًا ونحن نتقدم. يبدو الأمر كما قلت ، إذا تلقيت هذه المعلومات ، فإن نائب الرئيس سيدتي ، في وقت مبكر ، كما تعلمون ، مع بعض الوقت ، كان بإمكاني فحص هذا ، لكنني بصراحة حصلت على هذا ، الانهيار الكامل لما يقرأه قرارك. منذ حوالي ساعة ونصف. لذلك أود أن أطلب أن نقوم بتوجيه هذا إلى تاريخ آخر وننتقل إلى شيء آخر ، لأنني أعتقد أن هذا شيء قد يعود إلينا. لذا شكرا لك.
[Leming]: المستشار كالاهان ، ثم العودة إلى المستشار كولينز. وأود ، آسف. حسنًا ، أوه ، آسف ، نعم. المستشار سكاربيلي ، هل كان ذلك اقتراحًا للمائدة؟ المستشار سكاربيلي؟ نعم. هل لدينا ثانية؟ رؤية لا ، لا ترى ثانية لذلك ، للحركة إلى الجدول. سأنتقل إلى المستشار كالاهان ثم المستشار كولينز.
[Callahan]: شكرًا لك. لدي بعض الأسئلة. أولا ، أنا لا ، لا أرى. لذلك هناك سبعة التماسات مختلفة من القواعد المنزلية المدرجة ، التماسات القاعدة المنزلية المحتملة المدرجة. هل لدينا أي لغة قانونية فعلية لأي من هؤلاء السبعة؟
[Leming]: المستشار كولينز ، أو نائب الرئيس كولينز.
[Collins]: شكرا لك ، المستشار كالاهان ، على السؤال. لقد انتمت حوالي ظهر اليوم من خلال كاتب المدينة بعض اللغة على سبيل المثال من مدينة سومرفيل ، وهي مسودة وثيقة نقاط من نقاط مناقشتنا للحصول على عريضة محتملة للمنزل هنا في ميدفورد ، ورابط لبعض المعلومات الأساسية من MAPC. إذن أنت على صواب ، تضمن القرار الأصلي تلك الأفكار لسبعة التماسات القواعد المنزلية. اعتقدت أنه ، كما تعلمون ، سبعة الكثير للقيام به في اجتماع واحد. لست متأكدًا مما إذا كانت إرادة المجلس التقدم معهم جميعًا. اعتقدت أن هذا الاجتماع ، يمكن أن نبدأ محادثة حول استقرار الإيجار في المجتمعات الأخرى. لقد قاموا بتجميع تثبيت الإيجار ويتسببون في الإخلاء معًا. هذا ما يقوم به المستند من قبل الكاتب.
[Callahan]: سؤالي الثاني ، إذا جاز لي ، إذا جاز لي أن أطرح سؤالي الثاني. لذلك أردت فقط أن أتحقق. لذلك نحن ، الآن نحن لا نناقش الستة الأخرى. نناقش تثبيت الإيجار ، والذي يتم الرجوع إليه في بريد إلكتروني منفصل. هل هذا صحيح؟ نحن فقط نناقش تثبيت الإيجار اليوم؟ صحيح. شكرًا لك.
[Scarpelli]: نقطة المعلومات إلى الكاتب ، من فضلك ، سيدي الرئيس. تفضل. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فما هو الحكم في لوائح قانون الاجتماع المفتوح مع مواد لم تكن موجودة قبل بضع ساعات فقط؟ موظف.
[Hurtubise]: أعتقد أن المواد الداعمة الموجودة في الحزم مسموح بها. طالما أن العنصر موجود على جدول الأعمال ، فغالبًا ما توجد عناصر مناقشة تدخل الحزم أو يتم تعميمها قبل الاجتماعات ، سواء كانت في الحزمة أم لا. لكن قانون الاجتماع المفتوح يتطلب أن يقوم جدول الأعمال بتهجئة ما يكفي من خصوصية أن الشخص المعقول يمكن أن يعرف ما يجري في الاجتماع.
[Scarpelli]: هذا هو السؤال ، لأنني أتلقى مكالمات هاتفية ورسائل بريد إلكتروني من هذا الحديث عن التكرار المنزلي على الاستقرار. ولكن ما حصلت عليه اليوم كان متعمقا جدا وطويلة جدا ومكثفة جدا. وأعتقد أن هذا هو المكان الذي يأتي فيه المنحدر الزلقة. لكن شكرا لك على التوضيح.
[Leming]: سأعود إلى نائب الرئيس كولينز. وبعد ذلك ، سنسمح لبعض المتحدثين لدينا بالتحدث ثم نفتحه للتعليقات العامة. لذلك نائب الرئيس كولينز ثم المتحدثين.
[Collins]: شكرا لك ، كرسي ليمينغ. أنا أقدر ذلك. ونعم ، أعتقد أنه سيكون من الرائع البدء في الاستماع إلى بعض موظفي المدينة والدعاة الذين أعرفهم في الغرفة. بسرعة ، أود أن أقول ، كما تعلم ، أعتقد في تجربتي ، إنها ، كما تعلم ، أنا ، آسف ، أفكاران يحدثان في رأسي في نفس الوقت. أريد فقط أن أؤكد حقًا أنه لأغراض هذه المحادثة ، بدأنا نقاشًا حول شيء نشأه مجلس المدينة قبل عامين. كان القصد من متابعة هذا في مرحلة ما سجلًا عامًا لبعض الوقت. كان محتوى هذا القرار سجلًا عامًا. أسمع أن الناس يرغبون في مزيد من الوقت للنظر في المستندات التي تم تعميمها في الدعم. صحيح أننا غالبًا ما نحصل على مستندات داعمة للاجتماعات بالقرب من وقت الاجتماع. على الأقل كانت هذه تجربتي للفترة الماضية. وأنا أحترم تمامًا أن الناس يريدون المزيد من الوقت للنظر في مسودة. لهذا السبب كنت آمل أن يكون الغرض من هذا الاجتماع هو بدء المحادثة ومن ثم إعطاء الناس ما بين أسبوعين أو أربعة أسابيع لقراءته وتطوير الملاحظات وجلب ذلك إلى اجتماع لجنتنا التالي حول هذا الموضوع. لذلك أعتقد أننا جميعًا نتوافق مع ذلك. قبل تسليمها إلى متحدثين آخرين وأشخاص لديهم تعليقات يرغبون في المساهمة في هذه المناقشة ، أريد فقط التأكيد على ذلك مرة أخرى صحيح أن تثبيت الإيجار يتم الحديث عنه كما لو كان شيئًا واحدًا ، وله مجموعة واحدة من العواقب ، وتلك دائمًا متشابهة ، وهي دائمًا سيئة. لكن هذا ليس صحيحًا حقًا ، وأعتقد أن لدينا القدرة والإبداع في هذا المجتمع للقول ، لدينا هذه القضية. نحن نعلم أن هناك أشخاص الذين يرغبون في الخروج من منازل والديهم والحصول على شقتهم الخاصة في ميدفورد. نحن نعلم أن هناك أشخاصًا يريدون الحصول على مكانهم الخاص. نحن نعلم أن هناك أزواج يرغبون في التحرك معًا. نحن نعلم أن هناك أشخاصًا لا يستطيعون شراء منزل ، لكنهم يحبونه هنا ويريدون البقاء. ونحن نعلم أن تكاليف الإيجار مشكلة كبيرة. لجميع هذه الأنواع من الناس. وأعتقد أن معرفة هذا المجلس ، هذا مجلس استباقي ، كل عضو ، أعتقد أنه يستحق وقتنا أن نقول ، قبل أن نقم هذا في ، ومعرفة ما إذا كان هناك طريقة لتصميم هذا مع ميدفورد حتى نتمكن من الحفاظ على المزيد من سكان ميدفورد في ميدفورد. وأريد أيضًا أن ألاحظ ، مرة أخرى ، وسيشاهد الناس هذا عندما يأخذون المزيد من الوقت مع أمثلة من المجتمعات الأخرى ومع مشروع تكرار المنزل ل Medford التي يتم إنشاؤها كنقطة انطلاق. ولكن هناك عدد لا يحصى من الإعفاءات التي يمكننا بناءها للتأكد من أن هذا ليس أي شيء مثير أو جذري للأشخاص الذين يقومون بوحدات الإيجار الخاصة في ميدفورد ، وإعفاءات لأنواع أصغر من العقارات ، والإعفاءات لأنواع معينة من المالكين. هذا كل شيء على الطاولة. لذلك آمل أن نتمكن من المضي قدمًا في الرؤوس الرائعة لأنني أعتقد أن الجميع سيكون لديهم شيء منتج لمواصلة المساهمة في هذه المحادثة. سأتركها هناك.
[Leming]: سنفتح الآن لأفراد الجمهور. أود أولاً التعرف على بعض مكبرات الصوت المدعوين. كاتي ماكان ، وإدواردو بالاسيوس من سيتي لايت ، الحمى ، وبونا. إذا كنت ترغب في قول أي شيء ، فاستمر.
[Palacios]: مهلا ، اسمي شكرا لك. ومرحبا بالجميع. كيف حال الجميع الليلة؟ أتمنى أن يبقى الجميع مقدسًا ودافئًا في هذا اليوم البارد. اسمي إدواردو بالاسيوس. أنا منظم مجتمعي لضوء المدينة والحمى وحسن النية. لقد كنت أقوم بتنظيم في منطقة Mallard Metro. وأعتقد أن هذه خطوة رائعة في الاتجاه الصحيح للمساعدة في حماية المواطنين ، سكان مدينة ميدفورد. لكننا رأينا بالفعل ما الذي يجب أن يأتي فيه شخص من خارج مدينة ميدفورد إلى ميدفورد ، وشراء العقار ، وبدء عمليات الإخلاء الجماعي من خلال المستأجرين في ميدفورد الذين يعيشون هناك ، وكثير منهم لأكثر من عقد. وهذا هو السبب في أننا دفع هذا الالتماس بأكمله للمساعدة في حماية بقية رؤساء مدينة ميدفورد لما سيحدث بعد ذلك. أشعر أن ذلك كان مجرد خطوة صغيرة تحطها العقارات والأرباح المكانية. وما لم نتصرف بسرعة ، وحاول بشكل استباقي للدفاع عن أن هذه ستكون مشكلة نراها في تشيلسي ، والتي نراها في شرق بوسطن ، والتي نراها في أجزاء من إيفريت ، كما تعلمون ، أننا نراها في جميع أنحاء الدولة أين يتم رفع الإيجارات بشكل كبير ، 500 دولار ، 600 دولار ، 700 دولار هو شيء شائع الآن. يتم شراء العقارات ويتم إجبار المستأجرين على الخروج دون أي خطأ من تلقاء أنفسهم ، ولا خطأ من تلقاء أنفسهم. ليس ذلك لأنهم مدينون للإيجار ، فهذا ليس لأنهم دمروا عقارًا ، فذلك ببساطة لأن المستثمر يحاول زيادة أرباحه من هذه المباني. لطالما كانت ميدفورد المنطقة الآمنة التي تمكنا دائمًا من الذهاب إليها. أتذكر Meadow Glen Mall. لقد رأينا ذلك يتغير. لقد رأينا التحسين يبدأ ببطء ، ولكن بطريقة لا يزال بإمكاننا حماية السكان ، مواطني مدينة ميدفورد. وأعتقد أنه أعني ، هذه هي مكوناتك ، أليس كذلك؟ لهذا السبب نأتي إليك. نطلب هذه المساعدة ومساعدتنا على منع حرب التداعيات هذه التي ستأتي في النهاية إذا لم نأخذ الخطوة إلى الأمام للمساعدة في حمايتها. لذلك نحن لا نسأل ليس فقط كجيران ، ليس فقط كمستأجرين من الأحياء الشقيقة والمدن الشقيقة ، ولكن كمنظمين ، كعمال ، كأشخاص يتعين عليهم العمل من تسعة إلى خمسة إلى تكون قادرة على دفع الفواتير ودفع الإيجار. نطلب منك مساعدتنا في حماية مدينة ميدفورد ومكوناتها من مكسب ربح أكبر لا تفيدنا. أثناء استخلاصهم ، كما تعلمون ، ما نراه من أماكن أخرى ، فإنهم يستخرجون كل ما جاء من مجتمعنا ويدفعون الجميع إلى الخارج. لذلك نطلب منك من فضلك أخذ هذا في الاعتبار. هذه خطوة رائعة في الاتجاه الصحيح وستساعد حماية سكان المكسيك. وبهذا المثال ، نقود به ونساعد في إثبات ذلك في مدينة ماوي ، وما إلى ذلك. لذلك نحن نطلب أن نكون قادة في هذا العالم من المتابعين. شكرًا لك.
[Leming]: إدواردو ، هل يمكنك أيضًا تحديد اسمك وعنوانك للتسجيل؟ أعتذر أنني نسيت أن أسألك ذلك بشكل صريح.
[Palacios]: لا مشكلة. قلت اسمي وعنواني؟
[Leming]: نعم ، فقط قل اسمك وعنوانك.
[Palacios]: كل الحق ، إدواردو بالاسيوس. أعيش في 766 برودواي في إيفريت ، ماساتشوستس. رقم 2149.
[Leming]: شكرًا لك. شكرًا لك. شكرا يا رفاق. كاتي ، الاسم والعنوان للسجل.
[SPEAKER_05]: نعم. مرحبًا ، أنا كاتي ماكان. 91 Rossmoor Road ، رقم اثنين ، خطة جامايكا.
[Leming]: جيد.
[SPEAKER_05]: مرحبًا ، اسمي كاتي ماكان وأنا منظم مجتمعي في سيتي لايف إسحال أوربانا ، وهي منظمة العدالة السلبية على مستوى القاعدة في بوسطن ، والتي تنظم مع المستأجرين وأصحاب المنازل ضد النزوح في منطقة بوسطن الكبرى ، بما في ذلك ميدفورد لعدة سنوات. أنا ، مع زميلي إدواردو ، لقد عملت مع سكان المترو الذين يواجهون زيادات كبيرة في الإيجار وإخلاص غير سقوط من أصحاب العقارات الكبار للتنظيم لاتفاقاتهم حتى يتمكنوا من البقاء في منازلهم ، بما في ذلك في المبنى الذي ذكره نائب الرئيس كولينز على طريق برادلي. أود أن أعرب عن دعمي القوي لاستقرار الإيجار على التماس على الدوران. يعد هذا العريضة على التثبيت على الإيجار أحد أهم الأدوات التي يحتاجها هذا المجتمع لمعالجة أزمة الإسكان والتشريد بأسعار معقولة. في ميدفورد والمجتمعات في جميع أنحاء الولاية ، نرى أن العائلات تشرح من منازلها ، وحتى خارج ماساتشوستس تمامًا ، من خلال عدم إخلاء الصدع ، ومبيعات بناء المستثمرين ، وزيادة إيجار هائلة من قبل أصحاب العقارات. تم تهجير معظم سكان مبنى Bradley Road بعيدًا جدًا عن Medford. إن نزوح الأطفال من مدارسهم يسبب آثارًا خطيرة دائمًا على تعليمهم ويؤدي إلى آثار خطيرة دائمًا على الصحة البدنية والعقلية لجميع السكان. هذه الأزمة على مستوى الولاية عاجلة وهذه الأزمة في ميدفورد عاجلة بشكل خاص والمدن والبلدات بما في ذلك ميدفورد تحتاج إلى كل الأداة التي تستقر أعضاء المجتمع في منازلهم. التحكم في الإيجار هو حل يعالج على الفور أزمة الإسكان وسيحمي أوسع عدد أسر الطبقة العاملة كبار السن ، الناس من الألوان ، والمهاجرين. وهذا نموذج قوي لكيفية حماية المدن والبلدات السكان من النزوح ، مما يشبه إلى حد كبير التماس القاعدة المنزلية في Summerville ، والتي مرت بالإجماع. يجب أن نفعل كل ما في وسعنا لإبقاء أفراد المجتمع في منازلهم من خلال منح ميدفورد القدرة على حماية مستأجري الطبقة العاملة من النزوح الآن. شكرا لك ، نائب الرئيس كولينز ، على قيادتك في هذا الشأن.
[Leming]: أرغب في فتحه لأفراد الجمهور. هل لدينا أي شخص يرغب في التعليق على هذا؟ الاسم والعنوان للسجل.
[Catalo]: كيلي كاتالو ، وأنا أعيش في 9A Mountain Road في Burlington. أنا مقيم سابق في ميدفورد تم تهجيره كمالك عقار. لم أستطع شراء منزل في ميدفورد ، وهكذا انتهت عائلتي في بيرلينجتون قبل عامين. هل ستفعل أي شيء لوقف سعر زيادة تكلفة السكن؟ أنا لا أعتقد ذلك. أعتقد أنه ينبغي الإشارة إلى الجمهور أن كلا من المتحدثين لديك أن لديك للتو منظمة تأتي في الواقع وتنظم المستأجرين لحملهم لمحاربة الملاك. لذلك إذا عدنا إلى المبنى على طريق برادلي ، فيجب أن يعرف الجميع الشخص الذي اشترى هذا المبنى دفع الملايين والملايين من الدولارات للمبنى الذي يحتاج إلى الكثير من العمل. الأشخاص الذين كانوا يعيشون في المبنى ، صادفت استبدال عدد قليل منهم. كان إيجارهم أقل بكثير مما كان يدفعه أي شخص آخر. لذلك هناك استنزاف كبير هناك. لا توجد طريقة لتصنيع هؤلاء الأشخاص بالكامل ، سواء بقوا هناك أو ذهبوا إلى مكان آخر. نشأ إيجارهم. ميدفورد ضحية نجاحها. إنه ليس شيئًا سيئًا. قال الجميع ، جلب الخط الأخضر. نريد راحة الخط الأخضر. نسمي ذلك خط المال ، لأنه إلى أين يذهب؟ يذهب إلى ميدان كيندال. يذهب إلى المباني الطبية. الأشخاص الذين يعملون في تلك الوظائف ذات الأجور المرتفعة ، حيث يسافرون إليها ، هم في هذا القطار. إنهم قادمون إلى ميدفورد ، وسأخبرك ، أنا أمثل 732 مالكًا في مدينة ميدفورد. لذلك إذا كنت بحاجة لي للعودة بتماس ، فسأفعل. يود أن يسمعون على هذا. إنهم لا يريدون مجرد سماع نهاية المستأجر. لا توجد مشكلة مع الكثير من الملاك والكثير من المستأجرين في ميدفورد. يتواصلون بشكل جيد للغاية لأن غالبية الملاك في ميدفورد هم أصحاب العقارات الصغيرة. يمتلكون وحدة أو وحدتين. لدي رسالة بريد إلكتروني هنا ، سأقرأها في السجل ، وهي من أحد عملائي الذين أرسلوا بريدًا إلكترونيًا إلى الجميع في هذا المجلس اليوم. أعزائي أعضاء الإسكان ، بصفتي مالك منزل لمنزل من ثلاثة أفراد في ميدفورد منذ ما يقرب من 60 عامًا ، لم أكن قد كتبت أبدًا إلى رئيس البلدية أو مجلس المدينة من قبل. ولكن عندما أخبرني أحد الأصدقاء اليوم أن هناك اجتماعًا في قاعة المدينة الليلة في الساعة 6 مساءً. حيث تقترح اللجنة الذاتية للإسكان في مجلس مدينة ميدفورد خلق تقسيم المناطق التي ستسيطر على الإيجار وأيضًا ، وحقوق المالك في إخلاء المستأجر لأي سبب من الأسباب ، شعرت بالفزع واضطررت إلى الكتابة لجميع المعنيين في هذا الأمر. أولاً ، فيما يتعلق بالسيطرة على الإيجار في حوالي عام 1970 بوسطن ، كامبريدج ، سومبول ، لم يسبق له مثيل ، لم يفعل ميدفورد. انتهى في أواخر السبعينيات من القرن الماضي مع بوسطن إلغاءها في حوالي عام 1994. صوت الناخبون لسبب بسيط هو أن المنازل في تلك المدن كانت تتدهور بوتيرة سريعة. لم يحصل الملاك ، في معظم الأحيان على صغار ، على ما يكفي من الإيرادات لإصلاح الأعطال المهمة. لذلك كانت الشقق في نهاية المطاف مثل القمامة. كانت أجور النجارين والكهربائيين والأجور ترتفع خلال ذلك الوقت ، ولكن ليس الإيجارات. لذلك كان من الصعب إصلاح هياكل تدهور دون الدخل المناسب. من فضلك لا تدع ذلك يحدث في ميدفورد. فيما يتعلق بإنهاء حقوق المالك في إخلاء المستأجر لأي سبب من الأسباب ، هذه ليست فكرة جيدة. خلال ما يقرب من 60 عامًا من الزواج والعديد من المستأجرين ، وجدنا العام الماضي مع مستأجر فاته دائمًا دفع إيجاره الشهري بأعذار لا تصدق. كان علينا أن ندعوه ثلاث إلى أربع مرات في الأسبوع قبل أول شهر من كل شهر لتذكيره بأن الإيجار كان مستحقًا تقريبًا. حتى ذلك الحين لم يتم استلام الإيجار إلا بعد أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع. أيضًا ، أخبرناه أن مستأجرًا آخر كان لديه حساسية للقطط من أجل ذلك ، لم يُسمح للحيوانات الأليفة في غضون ثلاثة أشهر بأنه قد أحضر بشكل مصدفي قطة. كان المستأجر الآخر على وشك أن يعطينا إشعارًا لهذا السبب. لذلك أخبرت المستأجر القطط أنه نظرًا لأننا لسنا على نفس الصفحة ، ولديه حوالي شهرين إلى ثلاثة أشهر للعثور على شقة أخرى. غادر بهدوء في أول الشهر. تخيل لو لم يكن لدي الحق في إخلائه لأي سبب. أيضًا ، كانت هذه هي المرة الأولى في كل تلك السنوات التي اضطررت فيها إلى إخلاء شخص ما. لدي المزيد لأقوله ، لكني أريد الحصول على هذا البريد الإلكتروني إليك جميعًا قبل الساعة 6 مساءً. لقاء الليلة. أتمنى أن نعرف جميعًا عاجلاً عن هذا الاجتماع. لذلك سأطلب منك ، ربما يمكنك نشر المجتمع بأكمله ، والكثير من المجتمعات ، ويرسلون إشعاراتهم بفواتير المياه الخاصة بهم ، ورفعك إرسالها بالبريد على أي حال ، فأنت ترسل إرسال فاتورة ضريبية ، وإرسال إشعار إلى المدينة بأكملها التي ترغب في مناقشة المالك وقضية المستأجر هنا. المشكلة هي أنه إذا لم تتمكن من التوصل إلى حل سيساعد أسعار الفائدة المتزايدة ، ماذا؟
[Leming]: مجرد إخطارك لديك 30 ثانية.
[Catalo]: أوه ، آسف. شكرًا. نحن بحاجة إلى ساعة صغيرة. إذا لم تكن قادرًا على إيقاف التكلفة المتزايدة للإصلاحات ، فوقف التكلفة المتزايدة للعقار ، أو إيقاف ارتفاع أسعار الفائدة ، فلن نتمكن من حل المشكلات لأنك تحاول الآن في الوقت الحالي لاقتحام الناس ومحاولة مساعدة المجتمع. شكرًا لك.
[Bears]: السيد الرئيس ، الرئيس بيرز ، شكرا لك. كما تعلمون ، أعتقد أننا نناقش هذه القضايا المتعلقة بالقدرة على تحمل تكاليف الإسكان والإسكان في مجتمعنا ، من المهم أن يكون لدينا جميع الأدوات على الطاولة قدر الإمكان. أعلم أن هناك مجموعات من الأشخاص الذين يقولون إن العرض هو السبيل الوحيد للخروج. هناك مجموعات من الأشخاص الذين لا يريدون أي شيء جديد. هناك مجموعات من الأشخاص الذين يريدون أقل عدد ممكن من اللوائح على علاقة المالك والمستأجر. وبالتأكيد هناك أشخاص يريدون كما تعلمون ، اللوائح المتطرفة على علاقة المالك والمستأجر. كما تعلمون ، الجواب في الواقع في مكان ما في كل هؤلاء. سنستمر في العمل مع المدينة لتحسين السياسات. أم. ولدينا على جدول أعمالنا. أعني ، لقد مررنا ، آه ، بالفعل هو إعادة المعايرة فقط في عام 2022 التي جلبت بعض المشاريع الجديدة المهمة إلى المدينة. سنكون على هذا المصطلح ، ونمر بتحديث إصلاح تقسيم المناطق بشكل كامل بناءً على إنتاج الإسكان والخطة الشاملة التي أعتقد أنها سوف ، أم ، هذا جزء من المحادثة التي نجريها. نحن أيضًا نقوم بإجراء محادثة الليلة هنا حول وجود الدولة ، تقدم لنا المزيد من الأدوات في صندوق الأدوات الخاص بنا عندما يتعلق الأمر بالوائح المضادة للتشريد. أريد أن أقول بعض الأشياء ، فقط ضعها هناك. وإذا قيلوا بالفعل ، أعتذر ، اضطررت إلى الخروج لمدة دقيقة. تم السماح بقوانين استقرار الإيجار في الإيجار في هذه الولاية حتى عام 1994 عندما يكون سؤال الاقتراع يقل عن 1 ٪ من التصويت هو حوالي 50.5 إلى 49.5 لإلغاءها. في ذلك الوقت ، لم يكن هناك سوى ثلاث مجتمعات كانت تحكم في الإيجار. ربما في الواقع حتى اثنان فقط ، بوسطن وكامبريدج ، أعتقد أن سومرفيل ألغيت في ذلك الوقت بالفعل. ربما كان لدى سومرفيلهم في 94 عامًا أيضًا ، ولكن في كلتا الحالتين ، كانت النقطة هي أن الناخبين في تلك المدن التي استأجرت السيطرة على الأهمية لصالح الاحتفاظ بها. كان الناخبون في ويلسلي وويستون ونيوتن الذين صوتوا ضدها. وهذه هي الأسباب التي انتهى بها التحكم في الإيجار. لذا شخص من خارج المدن التي أرادت هذا لقد طرحوا سؤالاً على الاقتراع ، كما تعلمون ، أن أصحاب العقارات وضعوا اقتراعًا ، وضع الملاك سؤالاً اقتراعًا على جدول الأعمال لتقييد المجتمعات من اتخاذ القرارات على المستوى المحلي ومنح المجتمعات السلطة المحلية لتمرير السياسات التي شعروا أنها ستعامل على أفضل ما في القضايا في القضايا النزوح في مجتمعهم. نقض أصوات الأشخاص في المجتمعات التي كانت تستأجر السيطرة في ذلك الوقت الذين صوتوا بأغلبية ساحقة مرة أخرى للاحتفاظ بها. الآن، كان هناك بعض الأشياء الأخرى التي ظهرت الليلة حول ما يعنيه هذا ، وما الذي سيفعله. أعتقد أنه في نهاية اليوم ، عندما تنظر إلى السياسة ، وقرأت للتو تفاصيل ما قدمه نائب الرئيس كولينز في وقت سابق اليوم ، ما تفعله هذه السياسة ، أ ، تعفي خصائص مع وحدتين أو أقل إحدى وحدات المسكن هي الإقامة الرئيسية للمالك. لذا ، إذا كنت مالكًا لعائلة من العائلة وأنت تعيش في وحدة واحدة وكنت تستأجر الآخر ، فلن ينطبق هذا عليك. يعفي العديد من الأمثلة الأخرى أيضًا ، والمهاجم ، والفنادق ، والإسكان العام ، إلخ. إنه مستهدف حقًا في ارتداء الأسعار. إنه يستهدف المئات والآلاف من الدولارات من سنة إلى أخرى في عدد مضاعفات ، بزيادة في المئة من الرقمين في السنة. تقول أنه لا ينبغي أن يكون هناك زيادة أكبر من 5 ٪ في هذه اللغة ، لكنها تقول أيضًا أنه سيكون هناك إعفاء لمعايير العائد العادل. لذلك إذا كان لديك ، إذا كنت تستطيع ارتفع أعلى بنسبة 5 ٪ ، إذا كنت تستطيع الظهور أن تكاليف الصيانة وتكاليف الرأسمالية الخاصة بك ترتفع ، وأن تكاليف المرافق الخاصة بك ترتفع ، وأن ضرائب الممتلكات الخاصة بك ترتفع. لذلك فهو في الواقع يعالج كل هذه المخاوف التي ظهرت وتقول إذا ، كما تعلمون ، يبدو 5 ٪ معقولًا ومعظم السنوات أعلى بكثير من التضخم. إذا كانت لديك تكاليف تتجاوز ذلك ، فيمكن للمدينة أن تضع ذلك في اللوائح التي يمكن معالجتها كجزء منها أيضًا. لكي نكون صادقين ، هذه سياسة متوازنة للغاية عندما يتعلق الأمر بحماية الإخلاء هنا. كل سبب استشهد به المقيم في بريده الإلكتروني لأسباب يخافون ، فإنهم يرغبون في إخلاء شخص ما ، والقطط ضد عقد الإيجار ، وعدم دفع إيجارهم ، وإلا ينتهك سياسات الإيجار. كل هذا هو مجرد سبب بموجب هذه السياسة. هذا يسير ويقوله ، عندما تشتري الشركة مبنى وتخبر الجميع أن الوقت قد حان للخروج ، فإننا نخدد ونحن نرفع الحقوق بالمضاعفة. هل هذا سبب عادل؟ لا أعتقد أن أي شخص سوف يعارض أن عدم دفع الإيجار أو انتهاك عقد الإيجار أو التسبب في آثار صحية من خلال وجود حيوانات أليفة في المنزل مقابل شروط عقد الإيجار. بالطبع ، هذه أشياء لا ينبغي أن تحدث. لهذا السبب يتم إدراجهم على وجه التحديد كأسباب فقط في هذا المستند. لذلك يتعلق الأمر بوضع الورق والقول ، وكما نرى مع MAPC تم إصداره مؤخرًا ، يتم شراء أكثر من 20 ٪ من أسهم الإسكان لدينا من قبل الشركات الكبيرة ، وول ستريت المستثمرين ، و BlackRock ، و Vanguard ، و Et Cetera ، لزيادة المالية و corporatize المأوى والسكن ، والتي يجب أن يكون هناك توازن. وأنه على الرغم من أننا سننظر في العرض وزيادة العرض والسماح بما لم يسمح به هذا المجتمع لفترة طويلة ، فإن مالكي العقارات الخاصة بالقيام به ، وهو بناء الأشياء التي يرغبون في بناءها على أراضيهم ، والتي يوجد بها أيضًا أن تكون جزءًا مضادًا للخلع من هذا العقد أيضًا. وأن هناك لوائح معقولة يمكن اعتمادها مثل تلك لضمان ذلك على الرغم من أننا نحاول الوصول إلى مكان أفضل ، بينما نحاول الحصول على مساكن أكثر بأسعار معقولة ، ومساكن أكثر بطبيعة الحال ، لخفض تكلفة الإسكان ، والتي أعرف أن الناس لا بالضرورة ، كما تعلمون ، إنه أمر مضحك ، يقول الجميع تكاليف الإسكان أكثر من اللازم ، لكن لا أحد يريد أن ينخفض سعر السكن ، أليس كذلك؟ لذلك هناك القليل من النقود 22 هناك. ولكن مع التحرك أكثر نحو التوازن ، يجب أن يكون هناك شيء في مكانه في غضون ذلك لمنع نزوح الناس. كل من غادر في هذه المرحلة ، كما لاحظ كيلي كاتالا وأشار العديد من الآخرين ، فقد تم بالفعل نزوح الكثير من الناس. إذا قلنا فقط ، حسنًا ، سنقوم بالقيام بتقسيم المناطق وسوف ننتظر حتى يظهر الإمداد ، فسيتم تهجير الآلاف الآخرين. لهذا السبب تعتبر سياسات مثل هذه مهمة. وأنا أقدر المسودة التي أمامنا. شكرًا لك.
[Leming]: وقد رأيت أن المستشار كالاهان قد رفعت يدها مرتين ، لكنني أود الانتهاء من فترة التعليقات العامة قبل الانتقال. هل هناك أي أفراد آخر من الجمهور يرغبون في التحدث؟ الاسم والعنوان للسجل.
[Hunt]: مساء الخير ، أليسيا هانت. أنا مدير التخطيط والتنمية والاستدامة لمدينة ميدفورد. أردت فقط أن أقول بضع كلمات موجزة. أردت أن أقدم لكم كل ما لدي معي هذا المساء ، أديتي موغار ، وهو مخطط الإسكان الجديد لدينا. لم تتح لي أنا وأديتي فرصة لمراجعة هذه الوثيقة أيضًا قبل هذا المساء ، لكننا نود أن نقدم أن أديتي سيكون سعيدًا بمراجعته ، للقيام ببعض الأبحاث ، لتقديم بعض الملاحظات ، للنظر في الأشياء الأخرى المجتمعات كذلك. لذلك نحن سعداء بتقديم ملاحظات ، ليس الليلة فقط ، لأنه ليس في الإشعار القصير. أردت أن أذكر بعض الأشياء التي لاحظناها ، وأود أن أحب ذلك ، فضوليًا فيما إذا كان هذا من شأنه أن يعالجها أو أي شيء آخر. هكذا تعلمون جميعًا ، كما تحدثنا جميعًا ، كان ميدفورد تقليديًا مجتمعًا للمنزل في بداية المبتدئين حيث يمكن للناس شراء المنازل الأولى. اشتريت نفسي منزلي الأول هنا في ميدفورد لهذا السبب بالضبط. ونجد أنه مع قيام الشركات بشراء المنازل وبشراء المطورين منازل ويقومون بتجديدات كبيرة عليها ، فإنها لا تترك الكثير لمنازل المبتدئين. وهذه مشكلة نحن مهتمون بالبحث. لا أعتقد أن تثبيت الإيجار سيتعامل مع ذلك. أم ، لكن هذا واحد. والآخر هو أننا نود أن نفهم بشكل أفضل الأرقام في Medford للشركات التي تشتري المنازل ، UM ، ثم الاحتفاظ بها واستئجارها وإخراجها من السوق المفتوحة. أم ، هذا شيء موجود في قائمتنا بالنسبة لي للنظر فيه. أم ، وكما فكر جانبي ، أردت فقط مشاركة ذلك في الماضي ، أم ، عندما كان لدينا مراسيم وأشياء نود أن نمر بها ، نصح المستشار القانوني مكتبي على وجه التحديد أنهم يرغبون حقًا في التوصل إلى الموظفين والمجلس إلى اتفاق بشأن اللغة التي يرغبون في تضمينها قبل البدء في إجراء مراجعاتهم القانونية. إذا أراد المرء أن يسألهم ، فهو عريضة للمنزل مسموح بها ، فيمكنهم تقديم المشورة بشأن ذلك. لكنهم لا يريدون قضاء بعض الوقت في مراجعة اللغة حتى كان هناك بعض الاتفاق على ما يرغب المجلس في إقراره. لذلك أردت فقط أن أشارك أن هذه كانت تجربتي في المراسيم الأخرى. شكرًا لك. أتمنى لك مساء الخير.
[Leming]: شكرًا لك. أي أعضاء آخرين من الجمهور؟ حسنًا ، لا ترى أي شيء ، فإن الغرف على التكبير ستغلق فترة التعليقات العامة. أه ، كان المستشار كالاهان هناك. هل هناك أي شيء تريد أن يعجبك ، تمامًا مثل التحدث إليه.
[Callahan]: لا ، حقا ، قال الرئيس باير ما كنت سأقوله. أعتقد أن الشخص الذي كتب في ذلك في التعليق العام أسيء فهم ما في هذه المسودة بفكرة أنه يمكنك حاليًا إخلاء الناس لأي سبب من الأسباب. وإذا قمنا بتغيير ذلك ، فهذا لا يعني أنه لا يمكنك إخلاءهم لأي سبب من الأسباب. هناك العديد من الأسباب التي يمكنك بالتأكيد إخلاء الناس. يمكنك إخلاءهم إذا لم يدفعوا إيجارهم. يمكنك إخلاءهم إذا كان لديهم قطة وهذا ضد عقد الإيجار. كما تعلمون ، أي من هذه الأشياء هي أسباب وجيهة تمامًا لإخلاء شخص ما. لذلك أعتقد أن هناك سوء فهم وآمل أن يكون ذلك في رسالة الرئيس بيرز. شكرًا.
[Leming]: شكرا لك ، نائب الرئيس كولينز.
[Collins]: شكرًا لك ، كرسي Levening ، وشكراً لجميع الناخبين ، والدعاة ، وموظفي المدينة الذين تحدثوا. أقدر حقًا الحصول على بعض الأصوات الأولية في المناقشة. وأعتقد أن هذا هو أعتقد أن هذا موضوع محادثتنا في الدقائق الخمسة عشر الماضية فقط هو المعزز بالنسبة لي هو أن هذا موضوع ومصطلح يرتبط بشدة بحيث استخدام هذه الاجتماعات لإحضار تلك الفوارق في المحادثة ومجرد ما هو حديث على ما هو محدد تمامًا على ما هو محدد تمامًا على ما هو محدد تمامًا على ما هو أكثر من ذلك. يتم اقتراحه وكيف يختلف عن فكرة أن لدينا في رؤوسنا حول ماهية التحكم في الإيجار أو يجب أن تكون ، أعتقد أن هذا سيكون المكان الذي نحصل فيه على الكثير من الأعمال المنتجة حقًا. أنا أقدر رفع بعض التفاصيل حول ما نعنيه عندما نقول فقط سبب الإخلاء. وآمل أن نستمر في الدخول في تفاصيل هذه العملية ، سواء كنا نتحدث عن الإخلاء العادل أو ما إذا كنا نتحدث عن الأنماط والرافعات حول الأرقام والإعفاءات والشروط المحددة حول استقرار الإيجار ، آمل أن نتمكن من ذلك ، أعتقد أننا سنجري محادثة سريعة حقًا حول الفوارق الدقيقة وكيفية جعل هذا الشيء أكثر فائدة من عدمه. وأعتقد أن تأريض هذا في السياق العام لمدى حجم النزوح في ميدفورد وكيف أن زيادة عدد الإسكان أمر بالغ الأهمية والمجلس في هذا العمل ولا يمكن أن يكون سريعًا بما يكفي للتعامل مع النزوح لقد رأينا لسنوات ونواصل الرؤية. وأعتقد أنه يتعين علينا فقط تحدي أنفسنا لفعل أكثر من شيء في وقت واحد. لذلك أنا أقدر حقًا أن يكون الجميع جزءًا من هذه المحادثة منذ البداية ومحاولة مساعدتنا في القيام بذلك قدر استطاعته. أرغب في تقديم حركة لإعادة تدوير المعلومات الأساسية. عينة من عريضة القاعدة المنزلية من سومرفيل والمسودة الأولى من التماس القاعدة المنزلية من ميدفورد التي تم توزيعها في وقت سابق اليوم إلى جميع المستشارين ، ومدير مكتب التنمية والاستدامة للتخطيط ، إلى مخطط كبير ، مخطط موظفي الإسكان ، بالطبع ، ستكون هذه متاحة على موقع المدينة بموجب التقرير لهذا الاجتماع اللجنة وطلب التعليقات والتعليقات بحلول 28 فبراير. والسيد كاتب ، سأكون سعيدًا بإرسال هذه اللغة إليك بالبريد الإلكتروني حتى تحصل عليها. هذا مجرد اقتراح لإعادة تدوير جميع وثائق الاجتماع إلى المستشارين والموظفين وطلب ملاحظات من 28.
[Leming]: حسنًا ، لدينا اقتراح من نائب الرئيس كولينز ، في المرتبة الثانية من المستشار كالاهان. دعونا نفعل ذلك. كاتب ، هل يمكنك الاتصال بالفة؟ الرئيس بيرز.
[Bears]: قبل التصويت مباشرة على الاقتراح ، نائب الرئيس كولينز ، كان لدي سؤال لك على توبا ، الحق في المجلس. هل سننظر إلى أولئك في وقت لاحق أو هل قررنا أننا لا نريد اثنين من المنزل لفات على هؤلاء؟
[Collins]: أنا مهتم ، أعتقد أن أولويتي التالية ستكون توبا. تمام. وأعتقد أن هذا مدرج في جدول أعمال الحكم. لا أعرف أن الآخرين.
[Bears]: تمام. أعتقد فقط أننا يجب أن نقدم الاقتراح الجديد بأنك قمت بصياغة رقم ورق جديد. سيكون ذلك تعديلي على الحركة. أعتقد فقط أننا بحاجة إلى ، أه ، أعتقد أننا نقسمه الآن. أم ، هناك الآن اقتراح محدد. عملاً باليمين ، كما قال ، سواء تم حلها بالنسبة لي لمناقشة الصياغة المحتملة للالتماسات الرسمية على مجموعة متنوعة. الآن لدينا مسودة محددة على تثبيت الإيجار ونسبب مجرد إخلاء. لذلك إذا تمكنا من تعديل أنه عندما يتم إعادة تدويره لمنحه أيضًا رقمًا ورقًا جديدًا ، أعتقد أن ذلك سيكون رائعًا.
[Leming]: قدم نائب الرئيس كولينز اقتراحًا ، أعاره المستشار كال ، والرئيس بيرز قاموا بتعديل الاقتراح. آسف ، كان هذا إجراء البرلمان للقيام بذلك. هل يجب أن أحصل على إذن نائب الرئيس كولينز بتعديل الاقتراح ، أم أن هذا مختلف جدًا؟
[Bears]: إذا لم تعترض.
[Leming]: تمام.
[Collins]: ليس لدي أي اعتراض.
[Leming]: حسنًا ، هل لديك نص لذلك الكاتب؟
[Hurtubise]: ستعمل نائب الرئيس كولينز على نص حركتها. لقد حصلت على معظمها ، لكنها ستعمل على البريد الإلكتروني للنص.
[Leming]: حسنًا ، حسنًا ، في هذه الحالة ، هل يمكنك الاتصال بالفة؟
[Hurtubise]: بالتأكيد. الرئيس بيرز؟ نعم. المستشار كالاهان؟
[Callahan]: نعم.
[Hurtubise]: المستشار Scapelli غائب. نائب الرئيس كولينز؟ نعم. ثم نائب الرئيس ليمينغ.
[Leming]: نعم ، يمر الحركة. حسنًا ، نحن على حق في الساعة 7 مساءً. هل هناك أي تعليق آخر؟
[Collins]: كرسي ليمينغ.
[Leming]: نائب الرئيس كولينز.
[Collins]: على الرغم من أننا نقوم بتقسيم هذا المشروع ، إلا أنني ما زلت أطلب الحفاظ على الورقة في اللجنة لأننا لم نلتقي على توبا بعد. لذلك أود أن أطلب الحفاظ على الورقة في اللجنة والاقتراح للتأجيل.
[Leming]: ثانية. حسنًا ، اقتراح من نائب الرئيس كولينز للحفاظ على الورقة في اللجنة. الثاني من المستشار كالاهان.
[Bears]: كاتب ، هل يمكنك الاتصال بالفة بمجرد استعدادك؟ أعتقد أنها كانت تبقي الورقة في اللجنة وتأجيل. أوه ، الحفاظ على الورقة في اللجنة وتأجيل.
[Leming]: لذلك اثنين من الطيور ، حجر واحد.
[Hurtubise]: الدببة الحالية؟ نعم. المستشار كالاهان؟ نعم. المستشار سكاربيلي غائب. نائب الرئيس كولينز؟ نعم. كرسي ليمينغ؟ نعم. تم تأجيل الاجتماع.