[Zac Bears]: Уведомление о проведении заседания Подкомитета по планированию и развитию № 2-321, среда, 22 марта 2023 года, в 18:00. Теперь открыт для заказов. Секретарь, пожалуйста, позвоните.
[Adam Hurtubise]: Конгрессмен Коллинз. Подарки Уважаемый советник. Рыцарь-советник отсутствует. Медвежья голова.
[Zac Bears]: Подарки Два присутствуют, один отсутствует. Заседание было объявлено открытым. Подкомитет по зонированию и развитию городского совета Медфорда откроет свое заседание в среду, 22 марта 2023 года, в 18:00. На заседаниях городского совета Медфорда на втором этаже мэрии Медфорда и через Zoom. Целью встречи было обсуждение правовых документов по переоборудованию квартир №22-321. Подкомитет пригласил принять участие комиссара Билла Форти и директора по планированию, развитию и устойчивому развитию Алисию Хант. Для получения дополнительной информации, помощи и организации обращайтесь к секретарю города: 781-393-2425. С уважением, Председатель подкомитета Зак Белл. Приветствую всех сегодня. Мы обсуждаем предложение обойти правила переоборудования квартир в Медфорде. Прежде чем мы начнем, я просто хочу сказать, что когда мы рассматриваем заявление, мы видим, что оно передано в Жилищный подкомитет. Так что, если нам придется внести какие-то корректировки или включить резолюцию в повестку дня или что-то в этом роде, нам, возможно, придется это сделать, но мы чувствуем, что в обоих комитетах одновременно есть как минимум два человека. Это, пожалуй, лучший комитет. Эту тему мы можем обсудить сегодня. Если совет хочет передать дом или что-то еще, это прерогатива компетентного органа, но мы не ожидаем принятия какого-либо окончательного решения сегодня. Так что мы всегда можем поговорить об этом. Я обращусь к конгрессмену Коллинзу, главному спонсору этой публикации.
[Kit Collins]: សូមអរគុណលោកអនុប្រធាន Xiong ។ ខ្ញុំចង់ចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងទិដ្ឋភាពសង្ខេបនៃការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំអំពីច្បាប់បំប្លែងផ្ទះល្វែង ដើម្បីផ្តល់បរិបទមួយចំនួនសម្រាប់អ្នកនៅទីនេះ និងអ្នកដែលនៅផ្ទះ។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ តើយើងកំពុងនិយាយអំពីអ្វីនៅទីនេះ និងហេតុអ្វី។ ដំបូងអ្នកដឹងទេ ការបំប្លែងទូទៅនៃអាផាតមិន។ តើយើងកំពុងនិយាយអំពីអ្វីនៅទីនេះ? ហេតុអ្វីបានជារឿងនេះកើតឡើង? ខ្ញុំចង់មានន័យថា អ្វីដែលយើងកំពុងឃើញគឺជាអ្វីដែលយើងពិតជាបានឃើញតាំងពីទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1980 នៅពេលដែលរដ្ឋ Massachusetts បានចាប់ផ្តើមគ្រប់គ្រងការបំប្លែងអាផាតមិនជួលទៅជាខុនដូនៅកម្រិតរដ្ឋ ហើយបានរកឃើញថាកង្វះខាតនៃអាផាតមិនជួលមានកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរនៅពេលដែលពួកគេត្រូវបានបំប្លែងទៅជាកម្មសិទ្ធិខុនដូ។ ជាក់ស្តែង រដ្ឋបានប្រកាសអាសន្នជាសាធារណៈ នៅពេលដែលខ្លួនបានប្រកាសបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីបញ្ហានេះ។ ជំពូកទី 527 ឆ្នាំ 1983 ។ ប៉ុន្តែបាតុភូតដែលយើងកំពុងប្រឈមមុខនៅទីនេះមិនបានផ្លាស់ប្តូរទេ ហើយខ្ញុំគិតថាវាកំពុងកើនឡើងនៅក្នុងសហគមន៍ដូចយើងក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ មានការជម្រុញប្រាក់ចំណេញក្នុងការបំប្លែងអាផាតមិនជួលទៅជាកម្មសិទ្ធិខុនដូ។ វាបង្កើនតម្លៃលក់បន្តរបស់វា។ នេះគឺជាវិធីសាស្រ្តដ៏ល្អសម្រាប់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីតម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។ ដូច្នេះហេតុអ្វីត្រូវគ្រប់គ្រង? អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មានចំណាប់អារម្មណ៍ជាច្រើនក្នុងការបំប្លែងអាផាតមិនជួលទៅជាខុនដូ។ ជាមួយគ្នានេះ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ វានៅតែមានការខ្វះខាតដ៏សំខាន់នៃការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះល្វែងជួលសហគមន៍នៅក្នុងតំបន់របស់យើង។ នេះអាចធ្វើអោយឥទ្ធិពលនៃនគរូបនីយកម្មកាន់តែអាក្រក់ទៅៗ ដែលជានិន្នាការមួយដែលយើងកំពុងឃើញស្រាប់នៅក្នុងសង្កាត់របស់យើង និងនៅកន្លែងជាច្រើនទៀតនៅជុំវិញយើង។ វានាំឱ្យមានភាពខុសគ្នាខាងសេដ្ឋកិច្ច ពីព្រោះមិនមែនគ្រប់គ្នាអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនបានទេ។ ដូច្នេះ ការរួមចំណែក ឬការបំប្លែងបន្ទប់ជួលបន្ថែមទៀតជាអចលនទ្រព្យដែលកាន់កាប់ដោយម្ចាស់ ពោលគឺអចលនទ្រព្យប៉ាន់ស្មាន នឹងមានផលប៉ះពាល់ដល់កំណើនរបស់យើង។ គ្រោះថ្នាក់ចំពោះសុចរិតភាព និងភាពចម្រុះនៃសហគមន៍របស់យើង។ ដូច្នេះវាគ្រាន់តែជាមធ្យោបាយមួយសម្រាប់សហគមន៍ដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញពីការបំប្លែងផ្ទះល្វែងប៉ុណ្ណោះ ពីព្រោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទទួលបានប្រាក់ចំណេញពីវា។ វាគឺជាមធ្យោបាយមួយដើម្បីផ្តល់ស្ថិរភាពសម្រាប់អ្នកជួលក្នុងអំឡុងពេលការផ្លាស់ប្តូរនេះ តាមរយៈតម្រូវការដូចជាការទូទាត់ការផ្លាស់ប្តូរទីតាំង ជំនួយស្វែងរកលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកជួលដែលផ្លាស់ទីលំនៅ និងវិធានការផ្សេងទៀតដូចជាការបង់ប្រាក់ចូលទៅក្នុងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យរបស់ទីក្រុង។ ដូចដែលខ្ញុំបានរៀបរាប់ យើងពិតជាមិនកែច្នៃកង់ឡើងវិញទេ។ មានសហគមន៍ជាច្រើនទៀតនៅក្នុងតំបន់បូស្តុនធំជាង ដែលមានបទប្បញ្ញត្តិការបំប្លែងខុនដូក្នុងស្រុកដែលមានលក្ខណៈជាក់លាក់ ឬតឹងរ៉ឹងជាងស្តង់ដារអប្បបរមាដែលកំណត់ដោយច្បាប់រដ្ឋ។ ខ្ញុំបានដាក់ចេញបញ្ជីដ៏ទូលំទូលាយមួយនៅយប់នេះ មានតែប្រាំប៉ុណ្ណោះដែលយើងអាចមើលលម្អិតបន្ថែមទៀត ហើយខ្ញុំជឿថាពួកគេបង្កើតគំរូនៃដំបូន្មានដែលត្រូវបានអនុវត្តតាមដោយសហគមន៍មូលដ្ឋាន ស្រដៀងនឹងសំណើរបស់យើងក្នុងន័យមួយចំនួន។ ទាំងនេះរួមមាន Somerville, Boston, New Bedford, Marlboro និង Lexington ។ សូមអរគុណលោក Bill ។ មុននឹងយើងចូលទៅក្នុងនោះ រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់និយាយនោះគឺថា ច្បាប់ទាំងនេះគឺសំដៅទៅលើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ឬអង្គភាពរកប្រាក់ចំណេញ ក្នុងការនិយាយរួម មិនមែនមនុស្សទេ។ ការបំប្លែងគឺមានបំណងផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកទៅសមាជិកគ្រួសារ ហើយឧទាហរណ៍គោលនយោបាយទាំងអស់ដែលខ្ញុំបានពិនិត្យមានការការពារជាក់លាក់ដែលបង្កើតឡើងដើម្បីធានាថាវាមិនបង្កឱ្យមានការលំបាកខ្លាំងសម្រាប់អ្នកដែលចង់បំប្លែងអចលនទ្រព្យជួលរបស់ពួកគេទៅជាលំនៅដ្ឋាន ឬផ្ទះល្វែងជួលរបស់សមាជិកគ្រួសារនោះទេ។ តាមពិតទៅ វាគឺសំដៅទៅលើអ្នកបង្កើតប្រាក់ចំណេញ បុគ្គល ឬអង្គភាពអាជីវកម្មដែលចំណេញពីតម្លៃនៃសហគមន៍របស់យើង។ ដូច្នេះបន្ទាប់ពីការណែនាំដ៏វែងនេះ ខ្ញុំចង់ឈប់ ហើយសួរសំណួរ ឬយោបល់បឋមណាមួយពីសមាជិកអនុគណៈកម្មការផ្សេងទៀតរបស់ខ្ញុំ ឬអ្នកផ្សេងទៀតដែលមានវត្តមាន។
[Zac Bears]: Да, я в порядке. Я рад продолжить. Вы знаете, куда хотите пойти, взгляните на некоторые из этих образцов или образец или послушайте комиссара по строительству.
[Kit Collins]: Очень хорошо, спасибо. Разве кто-нибудь добровольно предложит придумать красивый шаблон? Я хотел бы продолжить знакомить вас с простой структурой закона о переоборудовании квартир, немного коснуться законодательства штата, а затем, возможно, мы сможем копнуть немного глубже и сравнить другие местные примеры.
[Zac Bears]: Попробуйте поделиться своим экраном. Вы можете продолжать, пока я решу эту проблему.
[Kit Collins]: អូខេ អស្ចារ្យ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមដោយការសង្ខេបយ៉ាងរហ័សនៃព័ត៌មានលម្អិតទូទៅ។ យើងនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាលរដ្ឋទាក់ទងនឹងការបំប្លែងផ្ទះល្វែង។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ មានច្បាប់រដ្ឋមួយដែលត្រូវបានអនុម័តកាលពី 40 ឆ្នាំមុន។ នេះមានឥទ្ធិពលដូចគ្នានឹងច្បាប់មូលដ្ឋាន។ វាគ្រប់គ្រងពីរបៀបដែលការបំប្លែងអាផាតមិនត្រូវបានអនុវត្ត ហើយទាមទារលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់ដែលត្រូវបំពេញនៅពេលបំប្លែង។ អ្នកជួលមឹកគឺខ្ញុំនៅក្នុងតំបន់នេះឥឡូវនេះ។ ទេ អ្នកមិនអីទេ។ តើអ្នកដឹងទេ? សូមអភ័យទោស ខ្ញុំកំពុងអានឯកសារដែលមិនត្រូវបានចែករំលែកជាមួយអ្នក។ ដូច្នេះ ខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលរឿងនេះឲ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងដាក់ទៅក្នុងច្បាប់មូលដ្ឋាន។ ដូច្នេះ ច្បាប់រដ្ឋតម្រូវឱ្យមានការជូនដំណឹងដល់អ្នកជួល នៅពេលដែលម្ចាស់ផ្ទះមានបំណងបំប្លែងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេទៅជាអាផាតមិន។ សម្រាប់អ្នកជួល ការជូនដំណឹងដែលត្រូវមានគឺមួយឆ្នាំ ប៉ុន្តែពីរឆ្នាំនេះគឺជាការជូនដំណឹង, ដំណឹងពីរឆ្នាំ. សូមអភ័យទោស អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំចាប់ផ្តើមម្តងទៀត។ ដូច្នេះ តាមច្បាប់រដ្ឋ និងច្បាប់មូលដ្ឋានទាំងអស់ ដែលយើងនឹងពិនិត្យមើល អ្នកជួលមានពីរប្រភេទ។ ម្នាក់ក្នុងចំនោមពួកគេគឺជាអ្នកជួលទីជម្រក។ ក្នុងឧទាហរណ៍នីមួយៗ យើងនឹងពិចារណាមនុស្សចាស់ ជនពិការ ឬអ្នកជួលដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម។ ដូច្នេះនៅក្នុងច្បាប់រដ្ឋ លក្ខខណ្ឌត្រូវបានគ្រប់គ្រងតាមរបៀបដូចគ្នា។ ម្ចាស់ផ្ទះដែលមានបំណងផ្លាស់ប្តូរ ត្រូវតែផ្តល់ការជូនដំណឹងដល់អ្នកជួលដែលមានការការពាររយៈពេលពីរឆ្នាំ មុនពេលផ្លាស់ចេញ រួមទាំងការជូនដំណឹងបន្ថែម 2 ឆ្នាំទៀត ប្រសិនបើពួកគេមិនអាចស្វែងរកផ្ទះជួលស្រដៀងគ្នានៅក្នុងទីក្រុងតែមួយបានទេ ដោយសារអ្នកជួលដែលមានចំណូលទាបដល់មធ្យមផ្សេងទៀតទាំងអស់ដែលមិនមានពិការភាព ឬមនុស្សចាស់ទាំងអស់នឹងមានពេលមួយឆ្នាំដើម្បីផ្លាស់ទី។ ព័ត៌មានសាមញ្ញមួយចំនួនទៀតអំពីបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋ។ អគារដែលមានអាផាតមិនតិចជាងបួនត្រូវបានលើកលែង ដូច្នេះមានតែអគារដែលមានអាផាតមិន 4 ឬច្រើនប៉ុណ្ណោះត្រូវបានលើកលែង។ វានឹងមិនមែនជាអគារបីជាន់ទេ? រដ្ឋមានដែនកំណត់លើការដំឡើងថ្លៃជួលក្នុងអំឡុងពេលជូនដំណឹង ដូច្នេះនេះគឺជារយៈពេលផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់អ្នកជួលដែលត្រូវដឹង។ ការជួលរបស់អ្នកនឹងត្រូវបានបំប្លែងទៅជាអាផាតមិន ហើយនៅពេលដែលអ្នកត្រូវរើចេញក្នុងអំឡុងពេលនេះ អ្នកនឹងបន្តជាអ្នកជួល ហើយម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកនឹងមិនអាចដំឡើងថ្លៃជួលរបស់អ្នកលើសពីសន្ទស្សន៍តម្លៃអ្នកប្រើប្រាស់ ឬ 10% (មួយណាខ្ពស់ជាង) ក្នុងអំឡុងពេលនេះ។ នេះជាវិធានការមួយដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីការពារម្ចាស់ផ្ទះដោយប្រើលេសដើម្បីបណ្តេញអ្នកជួលចេញមុនពេលការជូនដំណឹងបានផុតកំណត់។ គ្រាន់តែមួយចំនួនផ្សេងទៀត ទាំងនេះក៏នឹងបង្ហាញនៅក្នុងច្បាប់ក្នុងស្រុកផងដែរ។ អ្នកជួលមានសិទ្ធិបដិសេធលើកដំបូង ដែលគេស្គាល់ថាជាសិទ្ធិទិញ ក្នុងលក្ខខណ្ឌស្មើគ្នា ឬប្រសើរជាងអ្វីដែលផ្តល់ជូនជាសាធារណៈនៅពេលផ្ទះល្វែងត្រូវបានលក់។ វិធានការស្ថេរភាពមួយផ្សេងទៀតនៅក្នុងច្បាប់រដ្ឋគឺការទូទាត់ការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ។ នេះមានន័យថាការបង់ប្រាក់ចំនួន $1,000 សម្រាប់អ្នកជួលក្នុងប្រភេទការពារ និង $750 សម្រាប់អ្នកជួលផ្សេងទៀតទាំងអស់។ នេះជាមូលដ្ឋានមានន័យថាការបំប្លែងនេះជំនួសអ្នកដើម្បីផ្តល់សំណងដល់អ្នក ហើយម្ចាស់ត្រូវបង់ឱ្យអ្នកនូវចំនួនទឹកប្រាក់នេះ។ ចំនួននេះគឺខ្ពស់ជាងសម្រាប់អ្នកជួលប្រភេទដែលត្រូវបានការពារជាងអ្នកជួលផ្សេងទៀតទាំងអស់។ បន្ទាប់មក រដ្ឋក៏បានបង្កើតការពិន័យចំពោះការរំលោភលើបទបញ្ញត្តិ ដែលជាទូទៅត្រូវបានអនុវត្តតាមបទបញ្ញត្តិក្នុងស្រុកទាំងអស់ដែលយើងនឹងពិចារណា។ នេះជាក្របខណ្ឌច្បាប់ទាំងមូលដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅថ្នាក់រដ្ឋ។ ខ្ញុំនឹងគូសបញ្ជាក់យ៉ាងរហ័សនូវរចនាសម្ព័ន្ធ និងប្លង់ធម្មតានៃច្បាប់បំប្លែងខុនដូក្នុងស្រុកជាច្រើននៅរដ្ឋ Massachusetts។ ខ្ញុំគិតថាមានក្រុងសរុបពី ១២ ទៅ ១៥។ អនុប្រធាន Bales ប្រសិនបើអ្នកមិនចាំបាច់ពិនិត្យមើលឯកសារនេះទេ សូមអរគុណ។ ល្អណាស់ ល្អឥតខ្ចោះ។ វិធីនេះយើងអាចឃើញរឿងដូចគ្នា។ ដូច្នេះ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ ក្រឡេកមើលឧទាហរណ៍ចំនួនប្រាំពីសហគមន៍ផ្សេងៗគ្នានៅរដ្ឋ Massachusetts ភាគខាងកើត ពួកគេទាំងអស់មានទំនោរធ្វើតាមរចនាសម្ព័ន្ធធម្មតានេះ។ ជាការពិតណាស់ គោលនយោបាយខ្លះមានផ្នែក ហើយខ្លះមិនមាន ប៉ុន្តែជាទូទៅ ពួកវាទាំងអស់សុទ្ធតែមានចំណងជើង ឬគោលបំណង។ តាមនិយមន័យ ទាំងនេះគឺជាបទដ្ឋានដែលយើងឃើញនៅក្នុងច្បាប់ទីក្រុងភាគច្រើន និងតម្រូវការទាំងអស់ដើម្បីអនុវត្តការបំប្លែងផ្ទះល្វែង។ ទាំងនេះគឺជាតម្រូវការជូនដំណឹង ហើយម្តងទៀត នេះគឺជារយៈពេលជូនដំណឹង និងជូនដំណឹងដែលត្រូវតែផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលដែលកំពុងផ្លាស់ប្តូរ។ អង្គភាពដែលកាន់កាប់ និងមិនបានកាន់កាប់អាចមានលក្ខខណ្ឌខុសៗគ្នា។ នេះអាចបង្កើនល្បឿនដំណើរការសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យនោះមិនត្រូវបានកាន់កាប់។ លក្ខខណ្ឌរបស់អ្នកជួលត្រូវបានការពារ ប្រសិនបើអាច។ ល័ក្ខខ័ណ្ឌសម្រាប់ជួលអាផាតមិនក្នុងអំឡុងពេលផ្លាស់ប្តូរឬជូនដំណឹង។ ការដោះស្រាយជាមួយនឹងការបណ្តេញចេញក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការបំប្លែង ថាតើម្ចាស់អាចធ្វើវាបានដែរឬទេ ហើយប្រសិនបើដូច្នេះ ដំណើរការត្រូវតែបញ្ចប់។ ពួកគេជាច្រើននិយាយអំពីអាទិភាពអ្នកជួល។ ទាំងនេះខ្លះទាក់ទងនឹងសិទ្ធិទិញរបស់ទីក្រុង ឬសិទ្ធិទិញដោយអ្នកតំណាងទីក្រុង ការទូទាត់ការផ្លាស់ប្តូរទីតាំង និងជំនួយការផ្លាស់ទីលំនៅទៅកាន់អ្នកជួល និងការបន្តជួល ឬការកែប្រែក្នុងអំឡុងពេលជូនដំណឹង។ នៅក្នុងទីក្រុងមួយចំនួន មានដែនកំណត់លើចំនួននៃការកែលម្អដែលម្ចាស់អចលនទ្រព្យអាចធ្វើសម្រាប់អគារ ឬក្នុងមួយឆ្នាំប្រតិទិន។ វាក៏មានតម្រូវការផងដែរអំពីអ្វីដែលការជួសជុលអាចត្រូវបានអនុវត្តក្នុងអំឡុងពេលជូនដំណឹងថាតើការជួសជុលអាចត្រូវបានអនុវត្ត បទពិសោធន៍របស់អ្នកជួលក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការ និងសិទ្ធិរបស់អ្នកជួលក្នុងការចាកចេញពីអចលនទ្រព្យក្នុងអំឡុងពេលជូនដំណឹង។ នៅទីបញ្ចប់ ឬមិនពិត ប៉ុន្តែវាហាក់បីដូចជាវាគួរដូច្នេះឥឡូវនេះ។ ច្បាប់ទាំងនេះមួយចំនួនបង្កើតគណៈកម្មការត្រួតពិនិត្យអ្នកជំនាញ ដើម្បីត្រួតពិនិត្យដំណើរការនេះ។ មិនមែនគ្រប់គ្នាសុទ្ធតែដូចនោះទេ។ ពួកគេមួយចំនួនបានប្រគល់ការគ្រប់គ្រងលើការជួសជុលអាផាតមិនដល់នាយកដ្ឋានទីក្រុងដែលមានស្រាប់។ ពួកគេខ្លះបង្កើតដំណើរការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណជាក់លាក់។ ពួកគេមួយចំនួនផ្តល់នូវការលើកលែង ឬលក្ខខណ្ឌដែលអាចបដិសេធលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀត។ យើងនឹងដោះស្រាយបញ្ហានេះនៅពេលយើងពិនិត្យមើលគោលការណ៍បុគ្គលនីមួយៗ ហើយប្រៀបធៀបពួកគេ។ ខ្ញុំចង់មានន័យថា ឧទាហរណ៍ដែលអាចអនុវត្តបាន។ នៅក្រោមច្បាប់រដ្ឋ វាមិនអនុវត្តចំពោះអគារដែលមានផ្ទះល្វែងតិចជាងបួនទេ។ កាលបរិច្ឆេទមានប្រសិទ្ធភាព ភាពធ្ងន់ធ្ងរ និងការពិន័យ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ទាំងអស់នេះគឺជារឿងធម្មតានៅក្នុងច្បាប់លើប្រធានបទជាច្រើន។ នេះគឺជាក្របខ័ណ្ឌមូលដ្ឋានសម្រាប់ច្បាប់បំប្លែងខុនដូក្នុងស្រុកភាគច្រើន រួមទាំងច្បាប់ទាំងប្រាំដែលយើងអាចពិភាក្សានៅយប់នេះ។ ខ្ញុំនឹងផ្អាកប្រសិនបើមានមតិយោបល់ ឬសំណួរណាមួយមកទល់ពេលនេះ។
[Zac Bears]: Идеальный. Следующий шаг — сравнить эти разные категории? С другой стороны, может быть пауза, что я просто думаю об этом отсюда. Комиссар 40 обращается за общим советом по правилам проживания в квартире (если таковые имеются) или. Я просто хочу сойти с ума.
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំបានឃើញល្អ និងអាក្រក់ ហើយខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នក វាមិនមែនជាអ្វីដែលយើងពិតជាជីកចូលទៅក្នុងនោះទេ។ អ្វីដែលយើងឃើញគឺការផ្តល់ជូនសម្រាប់គម្រោងនេះក្នុងគម្រោងផលិតលំនៅឋានរបស់យើង ប៉ុន្តែសំខាន់មិនបាននិយាយអំពីការបំប្លែងអាផាតមិន។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ឆ្ងល់ថាតើផ្ទះប៉ុន្មានត្រូវបានលក់ធៀបនឹងអាផាតមិន និងចំនួនផ្ទះល្វែងជួលនោះ មានទិន្នន័យជាច្រើននៅទីនោះ ដើម្បីមើលថាតើទាំងអស់នោះប្រៀបធៀបទៅនឹងគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិមួយចំនួនដែលខ្ញុំពិតជាមានឱកាសធ្វើដូចម្តេច។ ជជែកជាមួយអ្នកត្រួតពិនិត្យបណ្តោះអាសន្នរបស់យើងជាមុន និងទទួលបានទិដ្ឋភាពទូទៅនៃស្ថានភាព។ គាត់គ្រាន់តែចង់ធ្វើវា ហើយគាត់បានណែនាំខ្ញុំឱ្យចងចាំថា ពេលអ្នកធ្វើការផ្លាស់ប្តូរខុនដូ វាល្អសម្រាប់ថវិកាទីក្រុង ព្រោះវារីកចម្រើនថ្មី ហើយជាធម្មតា ខុនដូមានការកែលម្អ មានការកែលម្អ និងការលក់ ហើយឥឡូវនេះអ្នកនឹងដំឡើងពន្ធ។ នៅពេលដែលអ្នកកំណត់វា វាមិនកើតឡើងទេ។ ប៉ុន្តែនោះត្រូវតែមានតុល្យភាពជាមួយនឹងតម្រូវការសម្រាប់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងការដឹងច្បាស់ថាយើងមិនមានលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យគ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងទីក្រុង ដែលវាត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់ ហើយយើងមិនមានលំនៅដ្ឋានគ្រប់គ្រាន់។ វាងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកដែលរស់នៅក្នុងទីក្រុង។ មនុស្សមានតម្លៃ គេឱ្យតម្លៃ នេះជាការពិត។ បន្ទាប់មក សូមចាំថាមានជម្រើសមួយក្នុងការដាក់កំហិតលើការងារឯកសារ ហើយអនុញ្ញាតឱ្យវា ហើយពួកគេនឹងលើកទឹកចិត្តវា។ សម្រាប់អ្នកដែលមានផ្ទះពីរគ្រួសារ ហើយចង់ចូលនិវត្តន៍ ប្រហែលជាពួកគេអាចជ្រើសរើសបង្ហាញការអាណិតអាសូរ និងដាក់កំហិតលើកន្លែងដែលពួកគេនឹងបន្តរស់នៅ។ នេះគ្រាន់តែជាគំនិតមួយចំនួនដែលអាចនឹងកើតឡើង។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់គិតអំពីរូបភាពធំខណៈពេលដែលចូលទៅក្នុងព័ត៌មានលម្អិត។ Lily គឺជានិស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សាម្នាក់ដែលធ្វើការនៅក្នុងការិយាល័យរបស់ខ្ញុំ ហើយបានធ្វើការស្រាវជ្រាវមួយចំនួន។ គាត់ធ្លាប់ស្គាល់បទប្បញ្ញត្តិនៃការបំប្លែងខុនដូនៅ Somerville ហើយពួកគេបានផលិតរបាយការណ៍អំពីលទ្ធផល ដោយសារតែពួកគេមានបទប្បញ្ញត្តិនៃការបំប្លែងខុនដូនៅនឹងកន្លែងមួយរយៈ។ ខ្ញុំមិនមានឱកាសបានអានរបាយការណ៍នេះទេ ប៉ុន្តែ លីលី ធ្វើបាន ប្រសិនបើវាជួយក្នុងគ្រប់មធ្យោបាយ ព្រោះវាជាអ្នកមើលក្រោយ ហើយនិយាយថា តើរឿងនេះលេងនៅក្នុងសហគមន៍យ៉ាងដូចម្តេច? ខ្ញុំគិតថាវាជួយយើង។ យើងដូចជា Somerville មិនយូរប៉ុន្មានទេ។ យើងមិនចង់ឱ្យមនុស្សចាកចេញទេ។ យើងក៏មិនចង់ដកប្រាក់ចំណូលចូលនិវត្តន៍របស់មនុស្សដែរ តើយើងធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរក្សាតុល្យភាពនោះ? ខ្ញុំគិតថាផ្នែកមួយនៃអ្វីដែលខ្ញុំបានឮគឺជាអ្វីដែលអ្នកនិយាយនៅពេលដែលអ្នកនិយាយជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលកំពុងត្រឡប់ទ្រព្យសកម្ម ធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀងកញ្ចប់ និងដើរចេញ។ ខ្ញុំបាននិយាយជាមួយអ្នករស់នៅ Medford ដែលកំពុងព្យាយាមរកអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយគ្រួសារពីរធៀបនឹងម្ចាស់ផ្ទះ។ ខ្ញុំចង់លក់វាឱ្យកូនស្រីរបស់ខ្ញុំដើម្បីឱ្យនាងមានភាគហ៊ុន ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់បន្តរស់នៅទីនេះ។ តើខ្ញុំគួរធ្វើអ្វី? តើយើងគួរធ្វើបែបនេះ ឬលក់អគារទាំងមូល ហើយផ្លាស់ទីយើងទាំងអស់ចេញពី Medford? នេះគឺជាការសន្ទនាពិតដែលមនុស្សកំពុងមាននៅ Medford ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ថា នេះជាការពិត។ តើមានអ្វីកើតឡើងនៅទីនេះ? ដូច្នេះអ្នកគ្រាន់តែត្រូវគិត។ យើងមិនទាន់បានពិភាក្សាលម្អិតពីបញ្ហានេះនៅឡើយទេ។ ទោះបីជា Lily មានបញ្ហាច្រើនជាងខ្ញុំក៏ដោយ។
[Zac Bears]: Прежде чем ты сядешь, Алисия, я прошу прощения. Есть ли у нас данные о переоборудовании квартир в Медфорде?
[Alicia Hunt]: Я нет.
[Zac Bears]: Хорошо
[Alicia Hunt]: Я могу представить, что это может быть у тестировщика, но мы никогда об этом не просили.
[Adam Hurtubise]: Да-да, комиссар по строительству.
[MCM00001654_SPEAKER_16]: Здравствуйте, сэр Ну, я бы просто сказал, что некоторые исследования, которые я проводил в Сомервилле, были специально ориентированы на результаты, поэтому кажется, что они решили, каких результатов они хотят, и внесли поправки в свою конституцию, чтобы учесть эти результаты. И некоторые ключевые моменты в вашем отчете. Положения о переоборудовании квартир не были обновлены и не включают дополнительные меры защиты арендаторов в 2019 году, начиная с 2020 финансового года. Они длятся годами до и после получения данных и имеют некоторые общие тенденции. Они не имеют права их отвергнуть. Некоторые из этих факторов были условно согласованы, что привело к появлению ряда способов продемонстрировать, что владелец соблюдает эти новые обязательства. Число переоборудований квартир среди собственников также выше среди инвесторов. Вот два интересных типа данных.
[Bill Forte]: ល្អណាស់ អរគុណ។ សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ដូច្នេះខ្ញុំអាច។ ខ្ញុំមិនមានបទពិសោធន៍ច្រើនក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហានេះទេ។ តាមពិតទៅ ខ្ញុំមិនដែលអនុវត្តវាទៅទីក្រុង ឬទីក្រុងណាដែលខ្ញុំធ្លាប់ធ្វើការនៅឡើយ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវគំនិតនៃនិន្នាការស្ថាបត្យកម្មមួយចំនួននិងកន្លែងដែលអគារអាចត្រូវបានជួសជុល។ នៅក្នុងបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំជាមួយនឹងកូដកម្មវិធី ខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ឃើញថានៅពេលដែល ក យើងអាចលេងកាតគ្រួសារដែលមិនត្រូវគ្នា និងបង្កើតបួនឯកតា។ នៅទីនោះ អ្នកនឹងឃើញថា គ្រឿងនឹងត្រូវបានលក់ជាលក្ខណៈបុគ្គល។ ខ្ញុំចង់និយាយថា តាមទស្សនៈរបស់អ្នកសាងសង់ វាមិនអាចយកឯកតាគ្រួសារពីរ ឬបីដាក់ជង់លើគ្នា ហើយបំប្លែងវាទៅជាអាផាតមិនបានទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វាមិនកើតឡើងញឹកញាប់ដូចដែលអ្នកគិតនោះទេ។ ជាធម្មតា នៅពេលដែលអចលនទ្រព្យមួយត្រូវបានជួសជុលយ៉ាងទូលំទូលាយ វាជាធម្មតាមិនត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងផ្ទះល្វែងនោះទេ។ ខ្ញុំអាចប្រាប់អ្នកថាការជួសជុលអាផាតមិននាំមកនូវបញ្ហាគ្រប់ប្រភេទ។ ជាក់ស្តែងរឿងដំបូងគឺការបំបែកគ្រឿងពីគ្នាទៅវិញទៅមកដោយភ្លើង។ នេះគឺជាអ៊ីសូឡង់ធន់នឹងភ្លើងរយៈពេលមួយម៉ោង។ ការថយចុះសំឡេងគឺជាបញ្ហាធំ។ វាអាចក្លាយជាការកុហក។ ប្រសិនបើអាផាតមិនរបស់អ្នកមិនមានសំឡេងរំខាននៅពេលនេះទេ លេខកូដអគាររដ្ឋរបស់អ្នកតម្រូវឱ្យអ្នកកាត់បន្ថយសំឡេងរវាងអាផាតមិន ទាំងផ្ដេក និងបញ្ឈរ។ វាគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការនិយាយ វាពិតជាឈឺចាប់ណាស់ក្នុងការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិទៅជាកម្មសិទ្ធិជាច្រើន ហើយបំបែកកម្មសិទ្ធិចេញពីអគារដែលមានស្រាប់ បើមិនដូច្នេះទេ អគារដែលមានស្រាប់នឹងមិនត្រូវបានរុះរើ និងសាងសង់ឡើងវិញទេ អ្នកដឹងទេដើម្បីបង្កើតការបន្ថយសំឡេង។ ការជួបប្រជុំគ្នាទាមទារជញ្ជាំងទ្វេ ស្ទើរតែដូចជញ្ជាំងគណបក្ស ហើយជារឿយៗពិបាកធ្វើ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំនឹងនិយាយជាមធ្យម នោះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំបូកបន្ថែមពីអ្វីដែលខ្ញុំបានឃើញនៅ Medford អ្វីដែលខ្ញុំបានឃើញនៅ Waltham ហើយអ្វីដែលខ្ញុំបានឃើញនៅ Newton គឺនៅពេលដែលនរណាម្នាក់ធ្វើការទិញ។ សម្រាប់គ្រួសារដែលមានគ្នាពីរ ឬបីនាក់ អចលនទ្រព្យនឹងនៅតែត្រូវជួលដដែល ព្រោះតម្លៃជួលខ្ពស់ពេក។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមិនឃើញទេ ដរាបណាទីផ្សារជួលនៅតែបន្តកើនឡើង។ វាស្ទើរតែទទួលបានផលចំណេញច្រើនជាងសម្រាប់អ្នកសាងសង់ដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យដែលបានកែប្រែហើយទទួលបាន អ្នកដឹងទេ អ្នកដឹងទេ 3,030 ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត 500 ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត សម្រាប់ផ្ទះដែលមានកន្លែងច្រើន អ្នកដឹងទេ ចំនួនបន្ទប់ អ្វីៗទាំងអស់គឺស្ថិតនៅក្នុងគម្រោង។ វាជារឿងទាំងអស់អំពីហិរញ្ញវត្ថុ និងអ្វីក៏ដោយដែលអ្នកដឹងទេ គ្មាននរណាម្នាក់ទិញអចលនទ្រព្យដើម្បីធ្វើឱ្យវាមើលទៅស្រស់ស្អាតនោះទេ។ ពួកគេទិញទ្រព្យសកម្មដើម្បីចំណេញ។ ហើយអ្នកដឹងទេ ដោយសារតែយើងមានសាកលវិទ្យាល័យ Tufts យើងមានការដឹកជញ្ជូនល្បឿនលឿន។ ទាំងអស់នេះនឹងមានផលប៉ះពាល់។ ខ្ញុំបានឃើញការបំប្លែងអាផាតមិនជាច្រើននៅ Waltham ប៉ុន្តែវាមិនមែនទាល់តែអ្នកសាងសង់មិនត្រឹមតែអាចរុះរើផ្ទះដែលមានស្រាប់ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងសង់អាផាតមិនចំនួនបួន ហើយអាផាតមិននីមួយៗមានទំហំជាង 3,000 ហ្វីតការ៉េ ដែលវាជាផ្ទះល្វែងដែលមានទំហំសមរម្យ។ នេះជាទំហំផ្ទះគ្រួសារតែមួយ។ ពួកគេកំពុងធ្វើទីផ្សារវាក្នុងតម្លៃជាងមួយលានដុល្លារ ហើយអ្នកដឹងទេ នោះជាប្រភេទនៃការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំដែលខ្ញុំកំពុងឃើញ ដោយសារតែច្បាប់កំណត់តំបន់មានលក្ខណៈសេរី។ អ្នកដឹងទេ ទំហំដែលអ្នកមាននៅលើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកត្រូវបានកំណត់ដោយអ្វីដែលជាផ្ទះគ្រួសារតែមួយជាមធ្យម អ្នកដឹងទេ នៅក្នុងតំបន់ពហុគ្រួសារ អ្នកដឹងទេ វាស្ថិតនៅចន្លោះពី 7 ទៅ 10,000 ហ្វីតការ៉េ។ ខ្ញុំមិនទាន់ឃើញមានការផ្លាស់ប្តូរច្រើននៅឡើយទេ។ ទោះបីពេលនេះនាយកដ្ឋានរបស់ខ្ញុំមិនមានតម្រូវការរាយការណ៍ក៏ដោយ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់ជួសជុលអចលនទ្រព្យ អ្វីដែលយើងត្រូវធ្វើគឺបំបែកវាជាលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ពីរដាច់ដោយឡែក និងចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ពីរ បន្ទាប់មកចេញវិញ្ញាបនបត្រកាន់កាប់ពីរដាច់ដោយឡែកពីគ្នា។ ជាក់ស្តែង ប្រសិនបើអ្នកចែករំលែកអចលនទ្រព្យមួយ អ្នកនឹងត្រូវការភស្តុតាងនៃលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ដើម្បីបង្ហាញពីភាពសមស្របនៃផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក។ យើងឃើញស្ទើរតែគ្មានអ្វីសោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ។ បញ្ហាធំនៅក្នុងទីក្រុងនេះ។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ ទោះបីជាព័ត៌មានទាំងអស់នេះក៏ដោយ។ ខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាគ្រួសារដែលមានពីរឬតិចជាងគួរត្រូវបានលុបចោល។ ព្រោះបើអ្នកមានផ្ទះពីរគ្រួសារ ហើយអ្នកសាងសង់សម្រេចចិត្តកែលម្អវាឡើងវិញ។ អ្នកដឹងទេ នេះកំពុងបង្កើតផ្ទះពីរសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ អ្នកដឹងទេថាជួយទីផ្សារលំនៅដ្ឋានរីកចម្រើន។ ខ្ញុំគិតថាពេលអ្នកចូលមក អ្នកដឹងទេ យើងមានអាគារធំៗចំនួន 40 ដែលមាន 350 យូនីត អ្នកដឹងទេ នេះប្រហែលជាអ្វីដែលអ្នកចង់បង្រួមអ្នកដឹង សូម្បីតែអាគារ 50 យូនីត អាគារ 25 យូនីត អាគារ 10 យូនីត អាគារទាំងនេះគឺជាអាគារដែលអាចព្យាករណ៍បាន អ្នកដឹងទេ នេះប្រហែលជាអ្វីដែលខ្ញុំគិត។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាត្រូវតែមានកម្រិតអប្បបរមាដើម្បីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នៅទីនេះ ប្រហែលជាផ្ទះអតិបរមាបី។ ហេតុផលតែមួយគត់ដែលខ្ញុំនិយាយនេះគឺដោយសារតែលេខកូដលំនៅដ្ឋានមួយ និងពីរគ្រួសារ គឺជាលេខកូដដាច់ដោយឡែកពីគ្នានៅក្នុងលេខកូដអគាររដ្ឋ។ ខ្ញុំកម្រឃើញផ្ទះពីរត្រូវបានបំប្លែងទៅជាអាផាតមិន លុះត្រាតែអគារនេះត្រូវបានរុះរើ និងសាងសង់ឡើងវិញ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងផ្តល់គំនិតដល់អ្នកយ៉ាងណាក៏ដោយ។
[Zac Bears]: Спасибо, комиссар. Это действительно полезно. Что ж, я думаю, мой единственный вопрос: Конгрессмен Коллинз, если у вас тоже есть вопросы, спрашивайте. Честно говоря, вы знаете, потому что существует определенный процесс, когда вам нужно получить два разрешения на строительство и два сертификата, вы действительно замечаете, знаете, каждый раз, когда что-то происходит в вашем офисе, что вы имеете в виду?
[Bill Forte]: Да, я так думаю. Итак, если у вас есть отдельные активы, если у вас есть отдельные активы, скажем, Честно говоря, это дуплекс, верно? Очевидно, что это одно, но это два отдельных подразделения. Фактически оценочное бюро предоставит вам два разных лота. Поэтому он будет разделен по участкам, потому что у вас есть адрес в торговом центре. У вас будет много адресов, которых нет в базе данных, и вы много раз будете менять базу данных, чтобы убедиться, что она соответствует адресу в здании, и вам не обязательно иметь ее там, поэтому она у нас действительно есть. Посмотрим, что произойдет с этими участками. В случае возникновения спора получим ли мы разрешение на строительство? Знаете, я могу честно сказать, что если бы я спросил свою команду, они бы сказали мне, что не видели, чтобы такое происходило слишком часто, особенно в первой, второй и третьей семьях. Я действительно не могу говорить об истории города. Но я думаю, что из-за тенденций и того, что я узнал с течением времени, я не думаю, что есть что-то ниже уровня одного или двух домов, которыми можно было бы управлять, потому что мы видим много подобных ремонтов, но, опять же, не в индивидуальной собственности.
[Zac Bears]: Да, спасибо. Да, я тоже об этом думал, то есть лично не сталкивался с этим, но, судя по тому, что я читал, в 80-е годы мы построили много новых квартир. Фактически, в городе была временная приостановка, которая, как я полагаю, была одобрена Избирательной инициативой. Многие из новых и более поздних зданий на самом деле представляют собой квартиры примерно такого же размера, как сегодняшние квартиры. Я думаю, вы говорите о драйверах рынка высокой арендной платы. Но у нас есть большая проблема, ты знаешь. Постройте новый дом, у Медесона есть квартира, я хочу сказать, вы знаете, я не знаю, сколько, может быть, сколько домов, но я не знаю 40 в 2030 году. Итак, я вижу, что вы знаете, он строился последние 5 лет, я вижу, что есть спрос, я вижу, что вы знаете, от 10 до 25 квартир - это действительно старые квартиры, которые можно пройти сюда, или земля, которая, как мне кажется, принадлежит исключительно.
[Bill Forte]: Это так? Это верно.
[Zac Bears]: Это верно. ок Да. Это отличная платформа. Спасибо Вернемся к вам.
[Kit Collins]: Спасибо Да, я очень благодарен. Это полезный форум, и я думаю, у нас есть шанс его увидеть. Что ж, я хотел бы сказать, что другие сообщества приняли эти законы о переоборудовании местных квартир, и они пошли в разных направлениях, и они очень справедливы. Некоторые различия незначительны, но я думаю, что они показывают, как мы можем попытаться изменить и модифицировать его, чтобы он стал законом, специфичным для Медфорда, и я думаю, что мы всегда пытаемся это сделать. Будь то домашняя мера или другая мера, вы знаете, что это такое. Да, какое сейчас фото? Что мы знаем о тенденциях в этом сообществе? С другой стороны, можем ли мы разумно предсказать будущее через два, пять или двадцать лет? Я знаю один из самых больших вопросов, которые у меня возникают по этому поводу, и одна из причин, по которой я хочу его выяснить, заключается в том, что теперь у нас есть эта зеленая линия. Я знаю, что в строительной отрасли в целом происходит много интересных экономических событий, которые могут повлиять, а могут и не повлиять на строящиеся проекты. Но я думаю, что так и будет, Будет полезно затронуть этот вопрос в этом разговоре: можем ли мы ожидать, что это станет решающим фактором между общим строительством, ремонтом квартир или потенциальным ремонтом квартир в Медфорде в течение следующих пяти лет? Как это влияет на наши взгляды? Если мы создадим версию для нашего сообщества, как мы узнаем, какие меры считаются релевантными, а какие — незначительными? Так что, как всегда, мнение эксперта полезно. Я думаю, что общение с нашими временными рецензентами для получения этих данных, а также другой информации из наших сравнений станет важной частью наших будущих обсуждений. Вы все готовы?
[Zac Bears]: Алисия Когда ты говорил об этом с Эллен? Ладно, ладно, ладно. Нет, я просто знаю, что у нас будет новый главный юрисконсульт. У меня это есть. Я просто не знаю, не знаю, что такое переходный этап, надо у кого-то спросить или знаете, может быть, я подожду, чтобы спросить нового консультанта, чтобы ничего не упустить. Я не знаю, какой мост к Аллену.
[Alicia Hunt]: Джаред Ассистент окажет вам большую помощь, если вы ищете точные данные и если вы сможете получить информацию из этой системы, это будет большим подспорьем.
[Bill Forte]: Идеальный. Господин Президент, я думаю, что, возможно, чтобы помочь этому комитету решить эту проблему, все, что я могу сделать, это получить обновленную форму и, возможно, я смогу вернуться к началу Службы граждан и посмотреть, где мы имеем право повернуть за угол, или даже у этих людей есть некоторые базовые знания о том, когда делятся участки, может быть, они смогут их найти. Так что я действительно могу найти для вас эту информацию и понять, каковы тенденции, если таковые имеются. Вы знаете, мы пережили очень хороший экономический период.
[Zac Bears]: Недвижимость также поддерживается в хорошем состоянии, несмотря на эпидемию, поэтому за прошедшие годы мы можем получить хорошие примеры, которые, я думаю, были бы великолепны, поэтому меня интересует частота и географическое распределение, а также то, как они по-разному достигают разных частей города и как часто это происходит в целом, потому что вы можете знать. Я знаю, что в Сомервилле видели подобную ситуацию, я имею в виду, что я должен посмотреть данные здесь, но что интересно, я знаю, что есть люди, которым приходится уезжать или прекращать аренду, вы знаете, они сняли квартиру на три семьи в трехэтажном доме, который они сняли, но они сняли квартиру посередине. Это очень странно. Как снять трехэтажную квартиру. Да, вы знаете. Для меня это был просто цикл.
[Bill Forte]: Ну, ничто не говорит о том, что отдельная недвижимость не означает, что ее нельзя сдавать в аренду. Точно. Вы знаете, я имею в виду, очевидно, что недвижимость – это одно, но не все квартиры, которые продаются, предназначены для проживания или проживания семьи. Знаете, профессиональным парам не обязательно водить машину или что-то в этом роде, может случиться множество ситуаций, вы знаете, и я думаю, что это касается обеих сторон медали, верно?
[Zac Bears]: Во-первых, снять съемную квартиру с рынка нельзя. Но если вам нужно улучшить правила освещения, вам нужно улучшить акустику, ну, знаете, разработать ее, чтобы продавать ее как квартиру. Знаете, я просто не хочу называть цифру, но моему другу приходится платить процентов на 20, 30 больше, чем если посмотреть на историю аренды недвижимости до того, как она была преобразована в квартиру, так что это очень много, знаете ли, аренда переоборудованной квартиры. Я имею в виду, вы знаете, я имею в виду, что это имеет смысл, потому что люди вкладывают много денег в то, о чем я не знал, пока вы не упомянули некоторые конкретные вещи, которые должны были произойти. Я имею в виду, что это все еще может быть сдаваемая в аренду недвижимость, но она будет дороже более чем на 20%, потому что это не квартира в том же доме на той же земле. Я думаю, что для меня это то, что я хочу попробовать, чтобы это не стало тенденцией.
[Bill Forte]: Вы бы хотели, чтобы не было танцевальной студии?
[Zac Bears]: Идеальный. Хорошо, спасибо. Спасибо. Я думаю, что оба набора данных будут очень полезны. Я отдам это тебе.
[Kit Collins]: Очень хорошо, спасибо. Готовы копнуть немного глубже и объяснить некоторые различия между основными правилами?
[Zac Bears]: Думаю, если сможете, я поделюсь. Если вы хотите прояснить некоторые различия, но хотя бы иметь возможность высказать свое мнение о том, что они имеют, знайте, я думаю, что это все, извините, что забыл ваше имя. Ли, мне очень жаль. Я думаю, что это Элль, но я не хочу сказать, что этот человек плохой. - сказала Лили. Возможно, будет полезно выделить различные механизмы, с помощью которых мы достигли наших результатов, потому что вы изучили это немного больше, чем я, и я хочу знать, что вы думаете. Знаете, это, наверное, полезно по сравнению с этим, которое действительно фокусируется на некоторых вещах, которые мы пытаемся проанализировать.
[Kit Collins]: Да, действительно. Я думаю, что здесь есть некоторые практические механизмы, которые стоит отметить. Определенно лучше, чем другие. Что ж, если вы не помните, как открывали эту таблицу, почему бы и нам? Не знаю, я визуал, поэтому, чтобы их понять, мне нужно поместить это на альбомную страницу. Все нормально.
[Zac Bears]: Ой, он слишком маленький?
[Unidentified]: Хорошо
[Kit Collins]: Идеальный. Это верно. Я говорю это вслух, когда мы закрываем страницу или что-то в этом роде. Хорошо
[Zac Bears]: Я задаю этот вопрос, потому что проведение подобных встреч и подобные действия — это полезная обратная связь, когда мы думаем об улучшениях в этом зале. Хорошо, спасибо.
[Kit Collins]: Good to know. Okay, so we're on the page that's titled comparison five local examples. So with this, I just threw together five of the again, I think it's like 12 to 15 municipalities and in Massachusetts, it could be more that have a local condo conversion ordinance. I was trying to pick a selection of communities that are neighboring Medford in the Metro North region, you know, have certain similar demographic similarities, but maybe aren't as proximate, and then others that I thought, you know, kind of might mirror us in terms of municipal capacity, in terms of the scale and the ambitiousness of their ordinance. So just going top to bottom, like I said, there's a common structure that all of these ordinances follow, and the title and purpose is not really important, except that I do think it's interesting that in several of Oh, sorry. So the cities that we're going to be looking at specifically are Somerville, Boston, Marlboro, New Bedford, and Lexington, left to right. And I do think it is interesting that like the state statute, most of these cities, except for Boston and Marlboro, specifically call out in their purpose sections at the top of the ordinance, a declaration of emergency or a statement of emergency. regarding the scarcity of rentals in those communities. So I just think that's an interesting bit of context to see how other communities are framing that in the actual language of their ordinance. So I think one of the, most of the requirements prescribed under this ordinance target the experience of the tenant that's living in a unit that is being converted into a condo. So a lot of these requirements, that's the mechanism that's trying to affect or improve that tenant's experience. Because if this were a completely unregulated system, and of course that's not the case because we have that state statute setting the floor, this could be a situation where a owner says, hey, by the way, you have to get out because this is going to be a condo soon. So this first requirement, notice period, and if you can't hear me, just wave at me because the fan just came on in the chambers and I can't hear myself. This seeks to say, this seeks to create a runway for tenants so that they have a longer amount of time to adjust to the fact that they have to move out because their rental is becoming a condo. Here I'll skip down a couple rows because where do I have this so all of these ordinances. identify protected tenants as tenants that are elderly, disabled, or low or moderate income. So when I'm referring to protected tenants, it's tenants in those three categories. So in Somerville, you can see protected tenants are given five years before they have to vacate after the owner notifies them that they have an intent to convert. All other tenants are given just one year. to vacate, all of the other cities follow a similar structure where protected tenants are given some amount of longer time than all other tenants, a longer runway. Except for Lexington, where the notice period isn't specified, but a condition of the conversion license, which is promulgated by the board, is part of the board's decision on whether or not that owner will be issued a conversion license in the first place. I think I'm going to skip past a couple of these that seem a little bit less substantial, but renting units during a conversion, I think, is one that think could be relevant in a community like ours, or at least useful to articulate. Many of the ordinances are silent on this, but Somerville and Boston specify that. So if you have a unit where there's an intent to convert and the previous tenant moves out, so now the unit is vacant, perhaps the owner wants to have a tenant to fill that void because they're still perhaps going through the conversion permitting process perhaps they're still planning the renovation. They can rent it out to a new tenant, while the conversion permit processes and is ongoing, while they're working through that process. Those prospective those new tenants won't be entitled to the protections of this ordinance like they won't get the five year notice period if there's a relocation payment if there's relocation assistance, they're not automatically entitled to that if they move in when it's already known that the conversion is going on. They are informed that the conversion is already gone is going on, if the owner fails to or neglects to inform them that their rental unit will become a condo, then they will become protected and entitled to any of the other benefits such as relocation payment or an extended notice period. I think that's one that we might want to consider, it might not be necessary, but I think it's another window into a lever that some of these ordinances include for making sure that tenants are really considered and protected during this process. Eviction during conversion, this is kind of the main thrust of the ordinance. This is present in the state statute as well. Essentially, the ordinance is seeking to make sure that tenants can't be evicted to make renovation or rehabilitation or conversion easier for the owner. And there's also prohibitions on kind of inventing pretexts so that tenants can be evicted sooner. So eviction is prohibited until that notice period expires, whether that's one year or five years or other, depending on the city. And just for context, one exception here, and I'm on page number three, I immediately forgot to mention we were shifting pages. In Lexington, the Condo Conversion Board issues licenses for an eviction. So that's another way that that city regulates and modulates the protection of tenants from eviction by saying, if you want to evict a tenant, you actually have to get a license to do that. So now we're getting on to tenant first right of refusal and city slash designee right to purchase, which, you know, speaking just for myself, are two areas that I'd like us to look really closely at. In all of these cities, except for Lexington, tenants have some first right of refusal. So that means if a condo conversion is going on and it's going to be put up for sale as opposed to an owner converting it into a condo and then they're going to convey it to a relative or if they're going to occupy it themselves. If it is going to be put up for sale, tenants have the first, they have the first bite at the apple. They have the right to purchase their unit, the unit that they lived in on the same terms or more favorable terms that would be offered to the general public. There's different sort of right to purchase periods for different cities. Sometimes it's, you know, Somerville's is 120 days for most tenants and 180 days for protected tenants. In Boston, it's 90 days. But that is something that is actually also present in the state statute. And I think Lexington doesn't get specific. on tenant first right of refusal, so it would revert back to the floor provided by the state statute. And then, interestingly, this is at the bottom of page three, some ordinances designate that the city has a right to purchase or the city's designee has a right to purchase if the tenant does not want to exercise their right of first refusal. Not every city does this, Boston doesn't do this, New Bedford doesn't do this. And I think this is something that we might really want to look at, especially since it looks like we might very soon have an affordable housing trust. Just a couple examples of how This plays out in a couple other cities. In Somerville, again, this is after a tenant has said, no, thank you, I don't wanna exercise my right of first refusal. The city or its designee can purchase that unit and maintain it in perpetuity as affordable housing. And again, there's an exception for if the newly converted condo is conveyed to a relative. In Marlborough, there isn't a specific city right to purchase, but there are conditions for some requirements of the ordinance being waived entirely. And one condition for waiving ordinance requirements is set payments or bonding to their affordable housing fund or affordable housing trust. So that's not a city right to purchase, but it's another way of enforcing that affordable housing and perpetuity, whether that's compensation or actual unit is being afforded to the city. Similarly, in Lexington, the conversion license is conditioned on 10 to 20% of the units that are being converted being offered to the Housing Authority, the Housing Assistance Board, or any other entity, which could be a city-designated nonprofit, that will hold them as permanently affordable units. So these are some different mechanisms, some different ways of making sure that the city has an opportunity to get some affordable housing out of condo conversions. So kind of going, moving on to page four here, and this is going back to the tenant stability, tenant experience side of things, relocation payments. I think that these are kind of integral to the tenant experience. of the ordinance and this is something that I would like for us to discuss further, and relocation assistance which goes hand in hand with that. So these are compensation that owners must pay to tenants that are displaced by condo conversion to offset, you know, supposedly to offset the cost of moving since their rental is being converted into a condo that will be put up for sale. And for all of these, these are all conditioned on, these would not apply if in any city where the tenant takes the owner up on their right to purchase. So these are just for tenants that are moving out. There's a pretty big range here. So the state sets the floor at $1,000 in a relocation payment for protected tenants and $750 for all other tenants. Some cities go a lot higher. In Boston, it's $15,000 for protected tenants and $10,000 for all other tenants. In Somerville, it's $10,000 for protected tenants and $6,000 for all other tenants. And Somerville also has a stipulation that the dollar amount should be annually adjusted according to the Consumer Price Index, which I think is a great idea to include no matter what dollar amount we might decide on should we go forward with this idea. In Lexington, I just want to note because this is a much more flexible way of doing this, the dollar amount for relocation payments to tenants isn't specified, but the conversion licenses given to owners are subject to conditions, which include some public conditions such as how bad is our housing shortage right now. but also on the reasonable arrangements that the owners propose and agree to, to alleviate the hardship of tenants affected by the proposed conversion. So that essentially sets the owner and the city and the tenant up for a discussion, if not a negotiation, as opposed to prescribing a specific dollar amount. So that's another approach. relocation assistance, so that's not monetary compensation, but that requires that the owner help tenants find comparable new housing within the same municipality. For a lot of these cities it's for protected tenants only. And I'm actually scanning to see. Yeah, in none of these examples does that extend to all tenants. It's extended to only protected tenants. And in Boston and Marlborough, it's explicitly stated that if appropriate new housing can't be found, then the notice period can be extended for up to two additional years. So that's again, lengthening the runways. Think if it's too hard, if we can't find you a new place to move into, then you can live here for another two years. Really quickly, this is sort of a blanket one across all municipalities that we looked at, the extension of the rental agreement. So this is saying during that notice period, during that runway, when tenants know that their rental is being converted into a condo and they're still living in that unit for the time being, this is again, a way to make sure that owners are not finding pretext to evict their tenants sooner by capping rent increases. So in all of these examples, During that notice period when the tenant is still living in the unit, rent cannot be increased by more than the consumer price index or 10%, whichever is less. Okay, just a few more to go over here. At the bottom of this page, sum, so in this sample size, Marlborough is the only city that sets a limit on the number of units that can be converted to condos in any building per calendar year. It says no more than 25, no more than 25% of units can be converted in any given year. I don't know if that is something that would be super relevant to our community given the type of this construction that we've, that type of this renovation that we've been seeing so far. I think it's something that's sort of interesting to consider when we look at, as we continue to dig into the data of what units are being converted into condos and which aren't. And similarly, another more flexible way to do this, again, comes from Lexington, where there isn't a cap specified, but the conversion licenses are conditioned on those questions of how bad is our rental shortage currently, and the conversion board can make a determination on whether to approve a conversion license or not based on the need for rental housing in the community. I want to skip down here to the second half of page five. I think this will be something interesting for us to consider, the establishment of a review board that kind of oversees this process. And in different communities, the review board has more or less authority or an involvement with condo conversions and the experience of both owners and tenants during that process. Most of, so Somerville, New Bedford and Lexington, in their ordinances, a condo review board is established by this ordinance. In Boston and in Marlborough, that isn't the case. There are other existing city departments that are named and delegated as having different parts in the process. Maybe they do the conversion permits. They do the conversion licenses. If there's an eviction license, they might handle that. and the responsibilities are kind of spread around. In different cities, and this extends down to the next page, there are different levels of responsibilities afforded to these different departments, whether it's a review board or an existing city department. For example, not surprisingly, Boston does a lot, because Boston is big and has a big budget. The Office of Housing Stability is responsible for establishing the process for conversion plans, approving or waiving, developing that entire system. The Inspectional Services Department promulgates policies for the conversion permitting process. The Office of Housing Stability is actually tasked with contacting current tenants and all recent tenants in a proposed condo conversion to determine if they're eligible for benefits under this ordinance. So they'll actually do outreach to any tenant that conceivably might've been affected. and then get back in touch with the landlord to make sure that conversion plan is set up for any tenants that are eligible. And the Inspectional Services Department submits an annual report to the City Council on, you know, kind of in the line of the report that we heard about from Somerville, kind of an overview of how is this going? What are the outcomes of this ordinance? How is implementation going? For another example, in New Bedford, the Condo Review Board monitors conversions. If somebody is claiming protected tenant status, it will verify that that's true. It's also tasked with doing public awareness programming around the existence of this ordinance and maintaining data and statistics around this. And I mentioned that I think this will be an interesting question for us to consider because Well, I think this has come up in some other recent ordinances that we've talked about that where maybe other examples existed where there was a specific board or commission set up to oversee it. And we look at Wedford and we say, I don't know how much slack in the system we have for supporting a new department. Maybe the suggested tasks and responsibilities are outside the scope of what we would ask a volunteer commission to do. in Somerville, I believe that their condo cooperative review board is at least largely volunteer or perhaps it's stipended, but these aren't members of city staff, they're residents. And I think that we'll have to take a clear eyed look at what could we ask a review board to do that they could actually accomplish, especially since a lot of this is going to be fairly technical. So I'm scrolling down to page six. Permitting process. I don't think that's super interesting. The waivers and applicability. I think is something that we might wanna look at, especially based on some of the comments that we just heard from city staff around the particularities of Medford in specific, who in our community is contemplating condo conversion? How often is that a developer? How often is that an owner occupier? That's considering household finances in part of the equation. And I think our decisions around under what circumstances are requirements of this ordinance waived or parts of this ordinance are waived and what buildings are applicable or not, that could pertain to building size. You know, we already talked about, you know, perhaps buildings, you know, units three and under, there's a question there as to how appropriate that is. And I think another, topic that the question of wave ability could lead us into is, you know, in what ways do we want this to be a lever for trying to create affordable housing or at least funding for affordable housing. When for profit condo conversion is happening, maybe there's a lever that we can pull, such as the system that Marlboro has set up where waiving parts of this ordinance can happen if certain conditions are met and those includes payments to the Affordable Housing Trust, increased payments to tenants if they've lived in the unit past certain thresholds or longevity bonuses to tenants. If the condos meet an owner occupancy threshold, I think it's if more than 70% of the newly converted condos will be occupied by those owners, then they don't have to be subject to the requirements of this ordinance. So those are ways to say, okay, maybe this ordinance creates some onerous requirements on people who want to convert rentals to condos, but if you can demonstrate that it's for the purposes of owner occupation, if you can commit to paying into affordable housing in the community, if you can compensate your tenants that are being displaced at a higher degree, then we can make this easier for you. And I think that that's a lever that we might want to look at for for both of those reasons for the kind of general public interest in terms of affordable housing increasing affordable housing in the community being for the for the general public interest and also for private interest in terms of owner occupiers that might want to convert into a condo and for the private interest of tenants that are being displaced.
[Zac Bears]: Что ж, спасибо, конгрессмен Коллинз. Это много информации.
[Kit Collins]: Наверное слишком много, извини.
[Zac Bears]: Нет, нет. Информации много, но я думаю, что, по крайней мере, мы сможем увидеть все и разницу между тем, что делают эти пять городов. Я имею в виду, что мы не знаем точно, почему, но я думаю, что, по крайней мере, мы можем начать делать выводы, почему некоторые делают одно, а некоторые — другое. Я думаю, что 25%, всего 25% структурных единиц, которые могут быть преобразованы каждый год, кажутся хорошей целью для Мальборо. И они почему-то согласились. Должно быть, они что-то задумали. Я слышал, что отсюда мы собираемся по крайней мере в одно или два места. Один из них — получить больше данных и, возможно, обратную связь от наших людей из строительного департамента, как сообщил комиссар. Свяжитесь с офисом вашего оценщика, чтобы узнать, какие типы данных и информации им необходимы, чтобы сообщить об этом. Билл Будет ли запуск CitizenServe в 2020 или 2021 году?
[Bill Forte]: Да, я думаю, это будет в 2021 году.
[Zac Bears]: ок Так что, возможно, тестер сможет вернуться немного назад, и мы сможем протестировать оба набора данных. Я думаю, что следующим шагом могут стать разные идеи относительно того, чего мы пытаемся достичь, но я слышал именно это. Интересно узнать, о чем вы думаете и куда хотите двигаться дальше.
[Kit Collins]: Да, я тоже так думаю. Я думаю, что процесс, который я хочу видеть в этом постановлении, заключается в том, чтобы начать с желаемого результата, а затем идти назад. Если начать, то вот от чего мы пытаемся защититься: Это то, что мы пытаемся продвигать, это мотивы, которые мы могли бы захотеть включить, если это возможно, и именно об этом говорится, об этом идет речь, и я думаю, что мы можем начать с этого или, альтернативно, посмотреть на некоторые другие города и сказать, где мы можем подражать тому, что мы можем подражать. Следующая отправная точка, и мы скажем «хорошо», возможно, мы пытаемся создать стимулы для фонда доступного жилья или фонда доступного жилья. Как можно создать этот форум? Как это подходит? Возможно, мы пытаемся обеспечить освобождение собственности от налога. Как нам это подвести? Поэтому, по моему мнению, составление списка ключевых тем или ключевых результатов и его составление было бы отличным способом продвинуться вперед и начать его сужать.
[Zac Bears]: Идеальный. Лили, если бы я мог. Оглянитесь на свой опыт или, по крайней мере, на исследования, которые вы провели до сих пор. Вы упомянули об этом в своих комментариях, если вам не хочется заходить на форум, чтобы все в Zoom могли слышать вас, когда вы говорите. Вы упомянули, что многие сообщества анализируют результаты, а затем пересматривают свои правила на основе этих результатов. Есть ли у вас примеры того, как работают эти процессы или каких результатов следует ожидать?
[MCM00001654_SPEAKER_16]: Конечно, я тоже так думаю. Я просто смотрю на некоторые вещи, которые я видел вчера, но я думаю, что один из самых важных результатов, которых они хотят, — это лучшая защита арендаторов и возможность связать арендаторов с новым жильем. Итак, один из способов сделать это — увеличить ваши платежи, чтобы они соответствовали тому, что вы действительно можете ожидать при поиске нового дома. В Сомервилле. На самом деле, наша цель — удержать как можно больше людей в своем сообществе, дав им время найти новый дом. Думаю, я не помню подробностей, но у арендодателя может быть стимул помочь соединить арендатора с новым домом и действительно помочь таким образом вместо того, чтобы платить. Этот пример показывает, что у них есть что-то особенное, чтобы помочь людям найти время, чтобы остаться в обществе.
[Zac Bears]: Идеальный. Большое спасибо. Есть ли движение?
[Adam Hurtubise]: Извините, я не синхронизирован.
[Zac Bears]: У меня их двое и я не могу этого сделать.
[Kit Collins]: О, потому что я здесь один.
[Zac Bears]: О, спасибо. Ну, я имею в виду, у меня есть две идеи, пожалуйста. Данные и другая информация от строительного отдела и оценочного бюро. Другое дело, что я не хочу, чтобы какой-либо городской департамент обходил результаты вдохновения. Но я думаю о чем-то.
[Kit Collins]: Я имею в виду, что мне кажется, что это легкая дискуссия, потому что я думаю, что наши городские сотрудники могут надеяться на множество результатов для арендаторов и владельцев недвижимости, о чем мы слышали от многих, и мне жаль, что я щелкнул микрофоном, как мы слышали от многих в этом обсуждении. Я считаю, что если там не происходит никаких неправомерных дел, я был бы рад опубликовать эти документы и смогу реализовать эти предложения на нашей сегодняшней встрече. Запрос может быть не просто своего рода детальным обсуждением между соответствующими муниципальными чиновниками, поскольку это только начало обсуждения, а запросом на обратную связь от различных департаментов о результатах, чтобы не сосредотачиваться на результатах и, возможно, как сказала Лили, на опыте арендаторов, поэтому одним из результатов является то, что арендатор может остаться в сообществе. Возможно, другим результатом является защита владельца или оптимизация процесса для жильцов путем простого получения этих ключевых моментов, точки зрения команды на то, на чем нам следует сосредоточиться.
[Zac Bears]: Так что это может иметь какой-то эффект, понимаешь? Поделитесь документами с муниципальным департаментом и предложите членам департамента и подкомитета прокомментировать, чего, по их мнению, можно достичь с помощью постановлений, и каких негативных последствий нам следует избегать. Поэтому, конечно, я просто хочу убедиться, что он есть у персонала.
[MCM00001654_SPEAKER_16]: Я просто хочу добавить, что хочу общаться с другими сообществами. Если у них есть официальные отчеты, обновите оба отчета и спросите, есть ли у них отчеты о ходе выполнения ваших постановлений. Есть ли что-то, что вы хотели бы изменить? Так что мои дети с удовольствием это делают. Кроме того, ознакомьтесь с нашими планами жилищного строительства и комплексными планами, чтобы увидеть, где они могут подойти.
[Zac Bears]: Большой-большой.
[Adam Hurtubise]: Мне звонили по телефону члены совета с просьбой распространить документы, а также члены подкомитета по пригородному персоналу для комментариев и предложений.
[Zac Bears]: Да, я говорю это, чтобы получить ответ Хм Возможные цели, которым может помочь закон. И возможные негативные последствия. Любого закона следует избегать. Так можем ли мы добавить конструкцию к первоначальному движению? Извините, не здание, а планировочная часть. Извини
[Adam Hurtubise]: Идеальный. Вице-президент запросил данные и другую информацию у Департамента строительства PDS и Управления экспертов.
[Zac Bears]: Да, здорово.
[Adam Hurtubise]: Второе письмо было от конгрессмена Коллинза. Я поддерживаю движение Совета Коллинза.
[Zac Bears]: Есть только варианты. Точно. Итак, мы все согласны с этими двумя движениями или с теми, которые я одобрил сенатора Коллинза? Это верно. Это верно. Протест? Движение перечеркнуто. Изменено депутатом Коллинзом и вторым мной. Все согласны? Это верно. Это верно. Протест? Нисколько. Движение перечеркнуто. Оба законопроекта прошли. Есть ли что-нибудь еще, что вы хотите сказать, прежде чем мы закончим? Я не вижу никого в комнате или кого-либо в Zoom, поэтому, если хотите поговорить, поднимите руку. Я этого не вижу. Есть ли движение на земле?
[Kit Collins]: Просьба завершить встречу.
[Zac Bears]: Запрос на продление был сделан Collins Advisor и упомянут мной. Вы все здесь? Это верно. Перекрестное движение. Встреча закончилась.