[Collins]: 梅德福市议会计划和许可委员会将于2025年3月12日下午6.20举行会议。 在梅德福市政厅二楼的市议会会议厅，马萨诸塞州梅德福的乔治·哈塞特大道85号和Zoom。 文员先生，请致电卷。
[Hurtubise]: 总统熊？ 展示。 议员卡拉汉？ 展示。 议员说话？ 展示。 议员Scarpelli缺席。 副总统柯林斯？
[Collins]: 展示。 有四个在场，一个缺席。 会议被要求订购。 对于今天晚上开始的晚期，道歉。 在这次会议之前，我们立即在会议厅里向消防局长埃文斯（Evans）宣誓就职了，人们正忙于在那场比赛结束后进行融合的良好工作。 我们不想把他们赶出去。 因此，今晚会议的行动和讨论项目是，纸张24-033是与Innes Associates团队进行分区条例更新。 这是我们关于分区更新项目的第21届会议。 除了城市规划人员外，我们还与Innes Associates的Paola一起 我们今晚有几个主题。 正如从事这一过程的人们可能意识到的那样，我们最近结束了绿色乐谱分区提案和塞勒姆街走廊区域分区建议。 截至昨晚，这些已被任命。 该委员会在一月和二月举行的四次会议上，在该委员会中进行了讲习班，我们正在为该主题提供公共问答日期，之后将其发送给社区发展委员会开始公开听证程序。 今晚，我们将介绍两个主题。 我们将从对整个城市的商业框架进行非常高级的介绍开始。 Paola将引导我们浏览真正的鸟类视野，以查看我们城市的商业区，广场和走廊，主要枢纽的方式。 今晚我们不会对任何事情进行投票。 这旨在作为该主题的介绍，也是议员的机会 市政府工作人员和公众成员陈述他们的最初问题，最初的偏好，最初的担忧，他们想在哪些领域，哪些方面，在哪些方面，正方形，希望看到的东西，他们不希望看到的东西，有哪些问题。 然后，市议会的领导，市政府工作人员和NS同事将采取所有反馈，并共同努力，将其结合在一起，将其与我们下次有关此主题会议的商业框架提案的下一个迭代结合在一起。 因此，我们将与Paola进行介绍，然后，Paola将为我们提供《 ADU分区条例》的最新信息，以纳入有关ADUS的新州法律，我们将进一步讨论其他ADU分区建议。 因此，除非议员有任何初步评论，并且没有看到任何评论，否则我会将其传递给Ines Associates的Paula。 谢谢。
[Ramos]: 下午好，椅子女士，如果可以的话。 因此，我是INES Associates的高级计划者Paula Ramos Martinez，我今天将指导您进行演讲。 我将分享我的屏幕。 和。 所以我们今天在这里。 正如柯林斯总统所说，我们将研究柯林斯副总统，对不起，今天的商业框架。 这将是很高的视图。 我会引导我们完成它，但这是我们第一次带上它。 因此，任何评论，我们都会像其他包裹一样深入地看每个包裹。 和 更改我们需要的任何东西，但这就像我们在其他商业走廊上使用的地区的较大层次结构一样。 所以 嗯，好吧，我们谈论了一些。 我们将带来与公众发表评论不同的方式。 这是计划和许可委员会会议的一次，但是每当将任何主题转介给委员会发展委员会时，我们也都会有城市委员会。 社区发展委员会。 然后，还有另一个潜在的机会向公众发表评论。 然后，我们还为不同的主题带来了一些公开问答。 我们提议3月27日。 这仍然是要与所有人确认。 但这是我们将使用的潜在公开会议来介绍在最近四个委员会会议上我们一直在谈论的住宅社区。 然后在三月，我们和四月，我们将在这些持续计划期间谈论广场。 和许可委员会会议，我们将讨论今天商业框架框架的更高层次。 然后，我们将开始查看Medford Square，West Medford Square，然后是其他地区。 这将是我们的日程安排。 我们已经谈论过很多事情，因此，为了让您知道，这个月我们将查看商业框架Medford Square。 我们还将带来一些全市范围的主题，例如社区太阳能，不合格，然后在4月，我们将讨论西梅德福和其他走廊，我们还将讨论运输需求管理，现场计划审查以及邻里笔记。 这是相同的一点，我们将继续更新，每当我们有新的公开会议约会时，或者在其他可以发表公众意见的时刻，我们将带来日期并在这里发布。 每当我们在计划委员会会议上来这里时，我们一直在谈论，我们说我们正在根据2023年1月发布的METFor综合计划中发布和确定的分区概述。 因此，我们有一些针对此分区更新的不同目标，并且我们正在遵循该计划中完成的愿景。 如果有人感兴趣，我们遵循的原则是什么，为什么我们要这样做，为什么这些领域在此Medford综合计划中。 因此，我们正在研究住宅区，现在我们都在所有非独家住宅区中，因此我们可以在当前分区中拥有的所有不同区域都有这种混合用途。 C一个C两个。 嗯，我们已经在四分之一的方块中分裂了。 我们拥有梅德福德（Medford Tougch）说的机构，然后是特殊地区，我们将稍后再寻找惠灵顿地区。 嗯，这次我们会看。 我们已经完成了神秘大道。 我们刚刚通过了塞勒姆街区，我们将在接下来的两个月中调查其他季度和正方形。 因此，当前的分区，我们正在大街的西梅德福市的梅德福广场（Medford Square）或波士顿大街（Boston Avenue）的其他区域。 我们通常会在C一个商业一个区公寓一公寓和公寓两个区域通常都在寻找我们是我们的公寓。 我们将适应。 我们已经看到了这些，但主要是公寓的最高高度将大约四个故事，这是多户家庭的三个故事，其中四个只是为了辅助生活，但主要是三个，四个级别。 然后公寓二。 这是多户家庭，然后是其他允许的主要结构的六。 是15岁。 因此，如果需要更改，我们将研究是否正确，如果是我们需要的。 这些都是我们将要研究的事情，以及所需的最低限度，以及我们当前拥有的很多尺寸。 然后，C1也是六个乘坐多个住宅，仅出于某种原因唯一的酒店高度为15层。 因此，这些就是我们将要研究的东西。 如果这是有道理的， 因此，我们正在使用的用途或根据我们将使用的地区或子地区的使用，与我们用于神秘和塞勒姆的使用相同。 我们谈论的是混合用途，混合使用两个，三个混合使用。 以及我们所拥有的，差异是在这种强度水平上。 因此，一个是最低的，三个是最高的。 嗯，所以我要放大一点，然后我们显然谈论商业。 我们也有一些主要的商业广告。 我们将研究是否需要其他地方。 我们还拥有邻里的三个城市住宅居民，以及我们刚刚在住宅会议上的邻居中解释的城市住宅。 因此，如果我可以做更多的事情。 是的，所以我们将有更多。 假设梅德福广场（Medford Square）也是我们也将拥有这种强度的地方，如果可能的话，我们将尝试研究。 但是我们看到的是，在梅德福广场（Medford Square）的东部，我们还将带上三个混合物。 让我们看看是否需要更多地扩展。 嗯，在外面，我们将尝试将其混合使用，这也是您在城市中已经存在的东西。 当前存在什么？ 然后是梅德福广场（Medford Square）的真正核心，批次较小。 占地面积小一点，因此我们将调查它的混合物，它也与Mystic的一个错误相连的占地面积，该错误是河边另一侧的Main Street区域。 因此，我们在河的两侧继续进行这一规模。 如果我们去西梅德福（West Medford），那么许多地块也很小。 因此，我们尝试将其保持在一个混合使用的一个层次上。 然后有一些区域，中间很少，我们可以去混合使用两个区域。 因此，这是非常高的水平。 我们将进入包裹，看看是否可能。 Main Street确实是，它有很多商业存在，但是它们一直非常分布。 它们形成了一些集群。 因此，在我们拥有那些商业簇的地方，我们将混合使用群保留了。 然后，无论我们在任何地方拥有非常多的城市结构住宅类型，我们都会开始感受到住宅。 我们将其保留为城市，如果这些城市更大，那么我们去了Urban。 然后，我们在波士顿大道的梅德福塔夫茨（Medford Tufts）以南地区。 现有的分区目前有一些工业。 我们认为这也可能是一个不错的组合。 同样，我们将需要学习和倾听您的意见。 在波士顿大道的北侧，几乎在西梅德福。 目前有一些办公室。 我们也想提出一些混合用途。 然后从梅德福（Medford）塔夫茨（Medford Tufts）到该办公区之间，我们有很多混合使用的城市住宅。 而且有些区域非常非常小，只有 嗯，有存在的小房子，所以我们只是将其放在附近的三个区域，我们只有这两个区域，一个以上是梅德福广场（Medford Square）的三个区域，这是黄色的。 然后，在波士顿大街上，这是通向火车轨道的。 因此，混合使用的区别是三个右，一个加一个故事将是激励分区。 目前，这是非常通用的，可以根据我们的位置进行调整。 正如我们在塞勒姆街和神秘大道上所做的那样，它们是不同的。 因此，我们将在这里查看需要根据区域进行调整的内容。 但总的来说，可以说，是三个故事，还有一个激励分区。 我们想要那个小的中尺度。 然后在混合用途2中，我们乘坐四个，再加上两个激励分区。 那将是那个中级。 然后混合使用3是六个故事。 我们有六个激励分区。 同样，如果我们需要的话，我们将研究特定领域。 我们谈论中高级。 在这一点上，我们将使用为Mystic Avenue和Salem Street定义的，并查看这些区域并查看我们的需求。 但是，是的，这将是我们的想法以及我们如何为所有这些商业领域建立层次结构的普遍忽视。 因此，我认为我现在会给您，是的，如果我们有任何评论，请在我们去Adus之前。
[Collins]: 非常感谢您的概述，Paola。 真的很有帮助。 因此，就像我们一开始所说的那样，这旨在作为鸟类的眼光介绍该主题。 因此，我认为我们在这次会议上的时间最好的使用是我们的第一印象，偏好，问题和评论，使议员们正在与之进行讨论。 我知道我已经从已经说过的社区成员那里得到了一些问题和偏好， 为什么不在那里？ 为什么不在那里？ 因此，我们将为这个主题的结尾节省公众评论。 但是我首先想认出对这种最初的跳跃点有一些想法的议员。 我将首先去Zoom总统。
[Bears]: 谢谢，我很简短。 我只是说 我认为特别是对于梅德福广场和西梅德福广场来说，我认为试图查看更多的密度很重要。 所以我现在就把它留在那里。 我感谢框架讨论。 我认为这是一个非常有用的概述。 我也对南梅德福的哈佛街有一些疑问。 也许还有一些关于大街和梅德福街宿舍的其他问题，但我将留给以后的会议，谢谢你，谢谢你总统贝尔斯在议员旁边，谢谢你，谢谢你，第一次
[Leming]: 因此，我知道将议程上传到门户网站存在一些问题，这正在解决。 但是我们确实在3月10日散发了当前的议程，但我注意到的是，议员确实不是公众，但我注意到这一点 Inez正在显示的副本有关于混合使用1、2和3的解释，因此，如果您可以向我们分发演示文稿，我会很感激，尽管这可能只是更新的副本。 但是，是的，回到这一点，您可以屏幕截图，但是您可以放大并显示混合使用1、2和3的解释吗？ 是的。 嗯，所以，是的，它可以使用三个，可以清楚地说，这可能是12个故事，并带有正确的激励措施。 好的。 嗯，对不起，您能否只是展示，展示整个页面，整个页面？ 好的。 是的，我通常同意西梅德福和梅德福广场确实需要更加致密的想法。 我认为这实际上不是一个词，但是是的，致密，您明白了我的意思。 因此，也许将其提高混合使用两个甚至三个。 出于好奇，原始的是什么 将梅德福广场（Medford Square）的中心放置在综合用途1中的想法，但是周围的地区为2和3，出于好奇，什么是什么样的想法？
[Ramos]: 因此，对于梅德福广场（Medford Square），尤其是在中心，地块很小。 因此，我们需要进行一些合适的研究，以查看我们是否真的可以混合两个或将三个混合混合。 最终，我们在神秘和主体中所拥有的延续也是延续。 所以从另一侧做镜子有点 从大街到梅德福广场（Medford Square）延续的河流，以使其成为较低的规模。 然后前往另一侧，主要是您已经拥有的建筑物，这些建筑物是四个甚至更高的建筑物，并且更大 梅德福广场的西部。 然后，是的，有点复制它已经在地面上并看到的东西。 作为朝着河流的一个想法，您可以走得更高，朝93号迈进，您可以走得更高，但是在中间，这样做可能有点复杂。 因此，如果我们认为这应该更加激烈，我们可以绝对研究。
[Leming]: 是的，该研究的本质是什么？ 抱歉，您需要进行什么样的研究才能弄清楚是否可以在那里建造更高的知识？
[Ramos]: 我们需要查看更多的包裹来执行一些部分，看看它是否可行且可行，可以做六个故事甚至更高。 不给周围的区域带来阴影。 因此，我们需要看街道，看看是否可以走得更高，而无需打扰社区。 因此，我们将研究是否可能。
[Leming]: 与西梅德福相同的情况吗？
[Ramos]: 是的。 是的，我们需要在任何地方这样做。 我们不会每个包裹做，但是我们将带代表一些类型的包裹。 然后从那里开始，我们将快速研究它适合混合建筑所需的类型，以及我们可以走多高 没有遮蔽邻居，看看是否可行。
[Leming]: 好的，是的，我很高兴看到这些研究的结果。 谢谢。
[Collins]: 谢谢。 接下来，我将在Zoom上认可Callahan议员Lazzaro。
[Callahan]: 你。 我只是对Magoon Square附近的部分有些好奇。 大多数情况下，我深表歉意，因为我正在寻找以前的地图，该地图显示了现有的高度和结构。 我很抱歉，我现在找不到。 但是我只是为城市住宅而感到好奇，在地图的底部是那个城市的住宅，那就是，那是，就在弓街以北， 最远的南葡萄酒红色城市住宅。 对不起。 是的，最远的南葡萄酒红色。 我只是有些好奇，就像现有建筑物一样，例如与现有建筑物相似，还是像我们希望增长的地方一样，因为它接近T台，而Boone Square和其他所有东西。
[Collins]: 实际上，这是我在UR Slash NR讨论中提出的动议或请求。 我提供的话，如果有帮助。
[Ramos]: 是的，所以在这里也是如此的想法是，在这些走廊中，我们的密度将比在社区中拥有更多的过渡。 在那个地区，我们在周围的社区中有城市。 因此，这就是为什么这是住宅或是的，这是走廊的住宅区。 有些现有，也许他们已经有多户家庭，这也是我们这样做的原因。 但是我们希望走廊上的密度比邻居的密度要多。 因此，当我们有三个社区时，我们将城市的城市放在走廊上，当我们有一个城市时，我们会尝试做城市两个。
[Callahan]: 不，我完全明白了。 实际上，我只是在询问现有建筑物。
[Ramos]: 我需要研究它。 实际上，我会尝试找到该地图。 我会研究它。 我们确实研究了现有建筑物。 因此，有时候我们认为它的密度可能更高。 有时已经有多户家庭建筑。 因此，我们只是继续符合已经存在的内容。
[Callahan]: 不，我认为这两种方式都很棒，因为它与梅德福（Medford）的一些MTA站相近，但显然会影响我们在那里。 我有点好奇，谢谢。
[Collins]: 谢谢你，议员卡拉汉。 我们将旁边的议员雷恩洛（Leatho）旁边。
[Lazzaro]: 谢谢。 我只是想感谢大家谈论这个问题。 而且，我只是为了提及西梅德福的议员而快速插入。 我知道，对不起，我知道我知道， 其中很多取决于地块的大小。 我认识到您必须更多地研究它。 我只是认为尤其是西梅德福广场（West Medford Square），因为那里的车站位置以及靠近北站的距离，我认为我们确实必须强调可能会增加该商业区域密度的潜力。 因此，我真的想优先考虑这一点。 谢谢。
[Collins]: 谢谢你，拉扎罗议员。 在我的评论中，我会很简短。 我知道我本周早些时候收到了社区成员的两次评论，要求在梅德福广场和西梅德福广场的密度更加密度，我听说我的一些议员的评论反映了这一点。 当然，我们知道，这到底意味着什么，这意味着什么，我们将如何量身定制到特定的平方和特定的走廊将取决于它的去向，并取决于Paula已经说过她将要做很多大小的研究，以及可行的，什么是可行的，有点缩小我们想要的，我们可以缩减我们的共识，而我们实际上是在这些特定的位置，这些位置是这些特定的。 这座城市。 嗯，但我确实认为与目标保持一致，我认为我们必须在这里看到我们重新划分的城市的每个地方。 我们必须专注于目标。 允许我们在这些特定地方需要的开发和密度类型 划分的方式有所不同，给定与另一种待遇不同，并且每个区域都能享受商业和住宅开发的潜力，而不是排除在这种潜力之外的潜力。 我也想注意，也看到 我只是想指出，目前在河以北的93西部的部分被刻在混合用途3中，我认为能够考虑在适当的情况下考虑使用混合用途的3个区域真的很有趣，而且我认为那里有潜在的好处。 高高的建筑物可以用作隔热材料和从高速公路上的美学隔热材料，与生活或仅在那些毗邻的地区进行业务或周围的人。 因此 城市。 当我们高高时走时，在高速公路附近将其挡住。 这也是我最近对我提出的，我忘记了谁，当您在那些高度的水平上发展时，经济学确实有意义的空气过滤和隔音可以使这些建筑物内部的生活质量变得更好。 最后，我只是想注意我在会议开始时忘了提到这一点，但是议员和社区成员今晚正在研究的地图。 其中很多是提议。 其中一些反映了一些邻里住宅和城市住宅的建议。 该地图上的零件是下一步将送给CD板的提案的一部分。 正如我认为我们可能都知道的那样，神秘大道的走廊和塞勒姆街走廊反映了在全市过程中早些时候进行的分区。 所以我只是想为人们清楚地表明这一点。 其中很多只是我们的跳跃点，我们将进一步讲习班，改变，调整并成为提案的一部分。 特别是沿着塞勒姆街和神秘大道的其中一些反映了我们今年早些时候已经完成的重新分区。 我会回到熊总统。
[Bears]: 是的，谢谢。 只是几件事。 我认为，当我们谈论批量时，我认为我们还需要考虑 例如，在西梅德福（West Medford），基本上是运河街和火车轨道和高街之间的小工业建筑的地段，对吗？ 就像今天存在的那些很多人一样，也许如果将一个或两个合并在一起，他们忍不住可以承受的东西。 因此，我不想限制分区，因为假设很多人会保持原样。 还有另外两件事。 我认为放置可能很有价值 就像一条厚厚的黑线或其他一些划分，副总统柯林斯在已经批准的区域周围的副总统与我们正在讨论的地区的区域中的观点一样，以便人们可以看到已经做了什么以及需要做什么。 然后是第三，我认为作为其中的一部分 我认为，我以前对人们提到过，但我只想在这里提出。 我认为，考虑到一个四层楼的UR3区有一些价值，而且我想不出一个更好的名字，而不是说MX2.5区在强度和密度方面位于MX2和MX3区之间。 仅仅因为我认为我们现在进入城市部分地区的地方，尤其是在梅德福广场和大街上，在西梅德福广场，在某种程度上，我们只需要一个比MX-2更密集的工具，但不完全是MX-3。 而且我认为，在这些走廊的某些地方，住宅可能只有四个故事的结构有价值，在这些走廊中，它不适用于附近。 因此，也只想把它放在那里。
[Collins]: 谢谢巴拉斯总统。 寻找议员的评论。 这是一个很棒的起点。 我认为这使我们足以摆脱调整此最初建议的起始障碍。 我相信 与宝拉（Paula）进行仔细检查，但我相信我们的下一次会议在两周内我们可能会期望看到该地图的修订版，其中包括一些格式更改，以使议员和居民清楚地表明，该地图的哪些部分已经更新了，但没有。 我们可能也会看到一些变化，也许在子地区。 沿着总统的评论，或者开始看到地图的调整。 基于议员和社区成员的反馈，他们希望在每个正方形和走廊中真正看到的优先级。
[Callahan]: 前进。 我知道没有人喜欢您选择的任何颜色。 我深表歉意，但我确实想知道是否有可能使类似的混合用途和商业化，您知道，像邻里的住宅一样使它们像黄色，绿色和红色一样，就像所有可能的原色一样 对我来说，很难说出住宅与在哪里有可能的商业可能性，我不知道是否有一种方法可以使这一点变得更容易。 我必须继续前进。 这在我的大脑中没有意义。 如果不是太多的工作。
[Collins]: 谢谢。 太好了，谢谢你，哈利汉议员。 正如议员说明所指出的那样，我们在本次会议上发布议程文件时遇到了一些困难。 我不确定为什么。 会议开始时，我就在Civic文员。 议程文件在那里。 他们不在门户网站的公共场合。 我为此道歉。 我们将确保尽快解决，我敢肯定 明天，我们今晚要查看的文件将被所有人查看。 而且，我们还将确保更新的是，议员在周一收到的这张地图的版本没有传奇的内容将确保公共门户网站更新，该门户网站确实具有对每个MX子地区的ID的ID。 因此，为技术困难深表歉意。 我们将确保Civiclerk上的发布功能尽快固定。 伟大的。 看不到议员的进一步评论。 感谢您的最初反馈。 到目前为止，我期待在其下一次迭代中看到这一点，我认为它不用说对参加这一过程的任何人都足够参加这次会议的一部分，但是我确实想重新强调人们。 我认为有时候，当我们看到这些分区提案出现时，您知道这里的一块有时会令人困惑。 为什么在这个季度上颜色，而本季度不是为什么。 这是一定的颜色，这是空白的。 这是因为我们我们知道构成公园，这是正方形，是正方形的，这是以上所有的。 我们对每个方法采取了不同的方法。 因此，如果您碰巧看着自己的街道，而您是在说，他们为什么要这么说？ 似乎他们应该是。 这可能是不同讨论的一部分。 当然，如果您有疑问，如果您对此提案有进一步的反馈，那么您总是可以随意在这些会议之间与市议员接触，我们总是很乐意澄清。 没有看到市议员对演讲的这一部分的进一步评论。 因此，在我们继续前进之前，我想带哦，对不起，我没有邀请市工作人员参与。 您目前是否有任何要记录的反馈或笔记？ 没有压力。
[Hunt]: 夫人主席，我只是说，有一些很小的调整是一种技术性的技术，我们将向顾问和所有人发送并弄清楚，然后我们将其带到理事会。 每当我们看这些东西时，它们都如此详细，我们会看到其他东西。 因此，我实际上只是写了我需要与他们进行的这些调整之一，所以。
[Collins]: 太好了，谢谢亨特导演。 好吧，我们将在公众评论旁边。 我们渴望听到您对这个最初的框架的想法，该框架应进行大量调整和反馈。 我将在领奖台和Zoom之间交替。 每个演讲者都有三分钟。 我将努力给您30秒的警告。 请记录的名称和地址。
[Navarre]: 威廉·纳瓦尔（William Navarre），公寓梅德福街108号。 1B。 我只有几点。 总统贝尔斯（Bears）总统提到了议员。 我认为，每当住宅，四个故事都像住宅时，沿着走廊的四个故事都是一个好主意。 我主要是在说您实际上直接前往这些走廊街道之一。 我认为您可以完成四个故事。 我认为那很好。 我同意，我们确实需要广场上的额外密度，尤其是梅德福广场和西梅德福广场。 与塞勒姆街相比，西梅德福广场很小，密度相对较低。 因此，我认为那里的强度要比塞勒姆街（Salem Street）所做的要高，只是为了支持这些业务，否则我认为这是行不通的。 我认为，他们一直在努力填补这些空间，而不是在塞勒姆街上。 哦， 一件事是，我不必担心将梅德福广场与梅德福广场南部的该地区相匹配。 我真的不会，因为我认为当您走到神秘山谷公园大道（Mystic Valley Parkway）之下时，您想忘记，到那边的时候，您一直在警察局。 这是一个完全不同的世界。 而且不要为此感到烦恼。 没有必要。 我认为没有人认为这些人应该保持一致。 两层楼，这是一个疯狂的主意，但是我想我会问顾问是否想学习，在其中一些地区，尤其是西贝德福德广场和贝德福德广场的部分地区，我们需要做什么，这是商业商业的两层楼，而不仅仅是一层？ 您必须在上面允许多少住房才能将其铅笔铅笔？ 如果我们能像底楼楼上牙医的办公室和律师办公室一样，那真是太酷了。 而且，如果这意味着我们必须拥有大量的住房，那么我们仍然应该考虑到这一点，因为这会很好。 所以这些是我的建议。 谢谢。
[Collins]: 谢谢，威廉。 好吧，我们将去Zoom旁边。 Gaston，记录的姓名和地址。 你有三分钟。
[Fiore]: 谢谢你，椅子夫人。 加斯顿·菲奥尔（Gaston Fiore）61，斯蒂尼路（Stigney Road）。 我只是想回应议员拉扎罗提到的评论。 因此，与我在这里看到的其余部分相比，西梅德福广场（West Medford Square），走廊和梅德福广场（Medford Square）大量发达。 我们确实需要特别增加那里的密度，因为低壁线 它距离北站只有一个车站，在火车上只有11分钟。 因此，梅德福广场没有。 我们只有公共汽车。 在两个高峰时段，这都很拥挤。 西梅德福广场（West Medford Square），他们很幸运拥有为该广场服务的铁路。 我们需要利用这一点。 我们需要利用这一点。 现在我看到的是完全不是这样。 因此，我鼓励每个人都提高那里的密度，并利用我们距离波士顿各地的北站11分钟路程的事实。 除此之外，我认为现在看起来不错。 我感谢所有人所做的工作。 太感谢了。
[Collins]: 伟大的。 谢谢你，加斯顿。 我们将在谢丽尔旁边。 记录的名称和地址。 你有三分钟。
[Cheryl Rodriguez]: 嗨，谢丽尔·罗德里格斯（Cheryl Rodriguez），公园街21号。 我只是在看这张地图，每个人都说西梅德福的地块超级很小。 它们看起来比海恩斯广场大得多。 我从可访问性数据库中进行了抽样，我不确定为什么它突然停止 如果您想要走廊，则最后的商业建筑可以一直到旋转。 似乎您可能正在治疗与其他社区不同的社区。 如果公园和塞勒姆的一个繁忙的角落无法忍受更多的交通来维持六层楼层的建筑，那么我认为West Metro可以使用他们的通勤铁路停车和公共汽车来处理它。 谢谢。
[Collins]: 谢谢你，谢丽尔。 好吧，在讲台上没人见到Zoom。 我要请你取消静音，JMN。 伟大的。 请为记录的名称和地址，您有三分钟。
[Jean Nuzzo]: 我认为这实际上会很简短。 Jean Nuzzo，Power Street 35。 我会在其他会议上迭代我迭代的内容。 执行必要的研究很重要，因为尽管对需要发生的事情有蓝天的想法很不错，但这些领域确实具有一定的活力。 尽管您将在这里引入其他潜在的业务，但如果您不适当计划，您将摆脱妈妈和流行店。 在信息时代，故意的无知确实不应被驳回。 这里有很多机会，尤其是与其他人所说的交通站相位，这与波士顿相当靠近。 许多人使用这条铁轨，更多的机会是有意义的。 但是，与我们对塞勒姆街所做的事情不同，我们也需要有目的地。 我们应该在其他地方要小心一点。 肯定会对这些社区有一个歧视和不同的处理。 这里讨论的语气和男高音与城市另一端讨论的内容与众不同。 我发现这是不公正和应受谴责的。 谢谢。
[Cheryl Rodriguez]: 好吧，谢谢让，让。 这是不公正和应受谴责的。
[Collins]: 好吧，我们将去J.R. 埃利奥特（Elliott）在Zoom上。 请记录的名称和地址。 而且您将有三分钟。 我问你。
[SPEAKER_01]: 你去。 我叫约翰·埃利奥特（John Elliott）。 我住在西梅德福的埃默里街34号。 我担心我们一直在寻找的这张图是不完整或尚未完成的。 那是因为我花了一个半小时，半小时，没有，下午半个下午。 并发现了我知道在那里的太多建筑物案例，但是分区不允许进行。 因此，例如，波士顿大街123、5、7和9是房地产经纪人，一家餐厅， 美发沙龙和针灸师。 这些位置不允许任何混合用途或任何东西，但是除了住宅区域外，它看起来什么都不允许。 我认为高于这些业务的四到五套公寓。 因此，这显然是一种混合使用情况。 15 Canal Street是Medford Housing Authority大楼， 我认为17个单位。 根据我们正在查看的图纸，我认为不允许这样的地方。 29哈佛大学是相同的情况。 这是一栋40个单元的建筑，只有四个故事，但是我认为在那里出现的编码中不允许这样做。 嗯，还有其他差异，我将以书面形式放置，然后将其发送给董事会。 嗯，但是，这张图几乎完成了吗？
[Collins]: 嗯，您还剩不到一分钟的时间。 呃，请随时提出任何问题，最后我会回答所有问题。
[SPEAKER_01]: 就足够了。
[Collins]: 好吧，太好了，非常感谢。 只是不想在那里的时间切断您。 不，这张地图绝对没有完成。 这是我们在商业框架上的第一次会议。 正如我在会议开始时所说的那样，今晚的意图是要成为一个起点。 这是我们首先关注整个商业框架的问题。 因此，非常欢迎您的评论。 今晚的重点是获得这种初步反馈，印象，问题，疑虑， 有了这个商业框架的草稿。 我们的目标绝对不是通过这些建议中的任何一部分来缩小城市的任何部分。 因此，如果在此地图上有一些方面，其中不考虑混合使用区域作为混合用途区域，那么我们绝对想检查并确保事实并非如此 在城市中，我们希望在有意义的地方增加它们。 另一个目标是降低不合格性。 因此，如果您在地图上注意到它们，请以书面形式将它们放置。 您可以将它们发送给亨特和我自己，我们将确保我们查看它们，并确保它们适合该计划。 但总的来说，这绝不是 这张地图的最终版本，我们实际上将由走廊的走廊乘正方形，以确保对每个特定的正方形和走廊都量身定制新的分区和用途。 因此，这是一种30,000英尺的视野。 我们将收集所有这些问题，疑虑，然后将在每个领域进行颗粒状。 因此，感谢您的评论，不用担心，我们将在我们投票之前对此进行更多的讨论。 在我们转到晚上的第二个主题之前，还有其他公众评论吗？ 看不见，谢谢您的评论。 我们一直在做大量的笔记，我敢肯定，我们将拥有一个非常有趣的商业框架图的更新版本，以供我们考虑。 或在我们的下一次计划和许可委员会会议上进行考虑的一部分。 我也只想澄清一下，具体取决于理事会的工作流程最有意义的是，我们可能会看到该地图的更新版本，或者我们可能会像我们在谈论的那样将望远镜扩张到特定的正方形或走廊上。 伟大的。 非常感谢您的评论。 保罗，我将其交给您，我们可以开始讨论《 ADU条例》的更新。
[Ramos]: 谢谢你，椅子夫人。 因此，附件住宅单位，因此该州通过了一项新法律，以供辅助住宅单位ADU使用。 所以我要有 从市政当局的角度来看，需要做什么的摘要。 现在，我们正在修改分区，我们还将更新ADU条例。 因此，市政当局不能禁止，施加禁止的法规或不合理的法规或接受760所规定 用于使用土地或结构。 CMR 71.035需要特殊许可证豁免差异或其他其他仅救济或酌处分区批准，用于使用土地或结构用于保护的用途80，您。 包括市政当局可能可以 这个定律。 因此，我现在将仔细研究无法应用哪些法规。 因此，例如，无法应用所有者占用要求。 最低停车要求是每个住宅单元一个停车位 每个ADU如果超出半英里高的高频运输。 如果它在那半英里的频繁运输范围内，则为零。 不能存在使用和占用限制。 密度的单位间隙差距，因此主要是要说不应以密度计算计数ADU。 因此，当我们说该地区不能超过三分之一的单位时，Adus不算这一点。 我们无法建立主要住宅与ADU之间的关系。 因此，不需要将其附加或独立或新的或已经存在的新事物。 尺寸标准不能比以下任何一个，主要住宅，单一家庭住宅或附属结构所需的限制更加限制。 因此，这意味着，如果主要住宅的高度为每分钟2.5，则ADU可能为2.5。 现在，该区域有一个限制，该区域的平方英尺是占地面积的900平方英尺或一半，是主要住宅的总楼层区域。 哪个更具限制性。 这是您市政当局可以进行更改的受保护的80，我们稍后会看到它们。 在历史悠久的地区，市政当局可以建立位于此类地区的80年的保护标准和维度标准。 现有的不合格结构，市政当局可能不允许在现有结构或主要住宅或由于不合格的情况下开发受保护的使用ADU。 因此，如果有很多不合格的人，例如，有一个住宅，一个单个家庭想要拥有ADU，只是因为它是不合格的，那么市政当局就无法禁止这种发展的发展。 同一地段的多个ADU的特殊许可证。 如果市政当局选择允许其他ADU，这并不意味着您必须这样做。 这是市政当局的选择。 如单个家庭住宅区区域的保护使用，分区应需要特殊许可证。 这意味着受保护的用途是一个ADU的最低限度。 市政当局可以决定是否要添加或允许拥有多个的许可。 在这种情况下，他们需要获得特殊许可，而不是权利。 那么市政当局的决定是什么？ 这些是ADU的最低要求，因为它现在是受保护的用途。 您可以将他们在法规中所说的，当地的80使用，因此市政当局可以允许任何其他住宅区的附属住宅单元，而这些单位可以借入权利或特别许可。 必须是 最低限度，受保护的用途必须在单个家庭区或特殊许可中进行。 因此，您可以在任何其他住宅区都有 和adu。 与900平方英尺的限制相比，市政当局可以允许更大的ADU。 因此，您可以允许1,200平方英尺的ADU。 市政当局可以通过特殊许可证允许在同一批次上进行其他ADU。 这就是我们所说的。 而且短期租金，市政当局可以在短期租金上建立限制和禁令。 因此，这完全取决于市政当局。 如果他们想为Adus租用Shermton租金，但他们也可以禁止。 现在，这些摘要总结了我们现在与新法律有关的地方。 受保护的用途。 所以现在，就在昨天，他们展示了配件住宅单元的模型分区。 因此，现在我们将回顾该模型分区，并检查如何应用它并带有新模型分区的草稿。 我们从议员那里得到了他们与城市合作的新ADU合作的更新版本。 而且，提出的许多事情现在是强制性的。 因此，我们将根据这项新法律提出该草案。 有评论吗？ 有问题吗？ 很高兴回答他们。
[Collins]: 谢谢，保罗。 因此，只是用简化的外行的术语重复这一点，对于那些不熟悉此主题的人来说，新的州法律对城市进行了几项新的强制性规定。 本质上，我们不允许在这些新的情况下禁止ADU。 因此，我们正在更新我们的ADU条例，以符合新州法律。 除此之外，对于可能想要量身定制的方式，我们可以采取几种选择。 构建基于我们的特定分区进一步使用ADU。 因此，让我感到惊讶的是，我们面前的工作本质上批准了我们现有的ADU条例的修正案，结合了国家的强制性更新，然后就我们可能希望进一步处理ADU的方式做出这些决定，该决定是根据国家留给市政府的决策来处理ADU的。 对不起。 我不知道这是正确的。 嗯，我有一个正确的信息，即议员Leming的《新的80条法令》中建议的许多更新。 听起来许多新的州法规涵盖了其中的许多。 那是对的吗？
[Ramos]: 如果不是全部，是的。
[Leming]: 因此，我们可以做出的决定，对不起，这些幻灯片上有很多文字，我也只是想记住这是从上次讨论的。 但是我们可以进行的一个讨论是，是否允许在没有单个家庭住宅的地区允许ADU，对吗？ 是的，我个人会喜欢 在这些地区有ADU。 不过，那只是我个人。 允许第二次ADU的权利并不是一回事。 您总是必须经过特殊许可的过程，这是CDB，CD板，对吗？ 它必须是CD板吗？ 还是可以是其他身体？
[Hunt]: 因此，当您确定谁可以成为特殊许可授权机构时，我们可以将任何一个社区发展委员会，分区上诉委员会或市议会放入任何一个。 我认为城市议会是有道理的，因为这是关于是否，应该在哪里的计划决定。 我觉得参加市议会的任何事情都变得政治性，而良好的计划有意义。 分区委员会实际上更像是一个法律方面，而且他们不会对这种情况进行过多的思考。 但老实说，这是分区的一部分的决定，即谁获得特殊许可证授予权。
[Leming]: 是的，我应该投票反对这样的市议会。
[Hunt]: 如果您想为此添加一些东西。
[Leming]: 是的。
[Evans]: 因此，我在信息会议上分享了该模型条例，并且有很多问题和答案，并且证实了很多我不确定是否在该法案中的事情。 但是我确实认为成为CD板会很好，因为这是广告，受保护的用途广告使用是Dover修订的一部分。 因此，如果是这样，董事会将有机会呼吁法规是否合理。 我能想到的一个例子是前院。 现在，我们不允许诸如车库或棚子之类的辅助结构在前院。 实际上，我们有一个例子，有人想放一个adu 在他们的财产上，但这是不寻常的。 它有两个，基本上是通过两种公开方式前面的，它是返回的，但是从技术上讲，前院是，前院是 基本上将其放在前院的唯一地方，我们将不允许。 因此，我认为CD董事会的解答是，这不是该特定ADU的合理法规，而不是选择变体，而是更有意义。 因此，我认为这是最有意义的。
[Leming]: 所以CD板。 听起来不错。 伟大的。
[Collins]: 谢谢。 抱歉，议员莱姆。
[Leming]: 是的，另一件事是，这是，我不知道这是否是任何事物的一部分，但是我确实记得一年多以前的对话中，有人要求ADU不能超过整体属性的百分比。 这仍然是州法律吗？ 它不可能比平方英尺大，例如该物业的平方英尺的50％？ 就像我认为那是在旧州法律中，我不确定这是否继续结束。
[Ramos]: 是的，因此ADU的最大面积是主要建筑物的900个或一半。 这在计算该主要建筑物的所有平方英尺。 因此，所有的地板，您要做的和一半，或者900，无论限制性更高。
[Leming]: 好的，那仍然是州法律吗？
[Ramos]: 是的。 但是市政当局可以选择增加这个数字。
[Leming]: 等待，等等，对不起。
[Ramos]: 市政当局不能比法律更具限制性，但可以更允许。 因此，如果您愿意，您可以选择更大的数字。
[Leming]: 好，所以。
[Ramos]: 更大，是的。
[Leming]: 好，所以我们可以选择做 ADU比持续法还要大。
[Unidentified]: 好的。 是的。
[Leming]: 好的。 知道了。 是的，因为有些人遇到了一个奇怪的问题，如果是两层楼的地方，您可以在那里拥有地下室，但是如果它是一层楼的房子，那么您将无法拥有地下室。 我认为，如果我记得的话，人们会进入类似的东西。 因此，只要避免这样的案件的任何事情都是好的。 无论如何，是的，谢谢。 总而言之，很抱歉，如果我们可以在只有多户住房或没有单个家庭住房的地区允许Adus允许Adus。
[Collins]: 伟大的。 我确实认为这要解决我们面前的问题之一。 嗯，但我们不受州法律的约束。 梅德福市的一件事之一。 嗯，我们是否应该在任何住宅区允许80年，而不仅仅是允许单个家庭住房的地区？ 嗯，所以我们听到议员Leming，um的建议，以解释您，我们应该在Zoom议员Lazzaro上与几个非投票成员旁边，然后我们去议员Tseng
[Lazzaro]: 谢谢。 我想知道是否有人可以通过主席向亨特董事的一些评论以及我们可能会承担的义务的数量，例如 如果我们有义务他们提出太多问题，那么如果我们有很多此类决定的特殊许可证，它可能会在市议会的职权范围内查看的问题数量过多吗？ 我想我很好奇， 当在功能上不允许使用时，ADU可以放在各个空间上，因为它们需要特殊的许可证。 然后最终发生的事情是没有人做到这一点，因为进入议程需要四个月。 覆盖东西花费太长。 它继续。 不值得尝试。
[Collins]: 谢谢，理事会利兹·霍华德。 因此，请解释，请让我知道，如果我正确地抓住了您的担忧，我想我会听到一个问题，即是否允许Adus超出国家要求，如果我们是正确的，对不起，如果我们通过特殊许可证而不是权利，那是对那些对这些项目实际遵循这些项目的人的态度。 埃文斯（Evans）或亨特（Hunt）导演，您能否就此提出建议？
[Evans]: 我们是否在谈论我们可能想获得特殊许可证的其他ADU？ 因为其他规则的受保护使用ADU，我们无法允许。 我们不需要特殊许可证。 他们是正确的，所以它没有登机。 这只是建筑许可证。 它没有任何人。
[Collins]: 我认为这里可能有两个问题，因为在允许正确的地区允许单个家庭的地区的ADU，权利允许ADU。 我认为我们面前的两个问题是 如果我们决定允许ADU在其他住宅区的其他住宅区，那是没有权利允许的单一家庭，我们是否要允许Adus在那里？ 如果是这样，应该特别允许还是权利？ 除此之外，如果我们允许第二次ADU，那是权利还是必须获得特殊许可证？
[Lazzaro]: 我懂了。 这个问题实际上更像是，我们想允许多少个ADU？ 还是他们会去特别？ 这不是每个人。 我知道问题是什么。 因此，这并不是我们没有增加限制。 您不能添加限制，因为州法律是允许ADU允许在单个家庭房屋上。 而且我们不能把它带走。 好的。
[Evans]: 那是单个家庭地区。 因此，如果该地区允许单身家庭，我所在地区的多户住宅可能会为您提供广告。
[Cheryl Rodriguez]: 哦，好吧，太好了。 谢谢。
[Hunt]: 我们要澄清的一件事，老实说，我要先向顾问中的注释，但我们的理解是，例如，在该地区的社区住宅中，这是我们今天晚上与我们一起使用的地图上的地图，在这里列出了单个住宅单元加上Adu，因为该地区允许在该地区，在该地区，在该地区允许使用单一的住宅。 我们的理解是，这两个单元，三个单元，联排别墅和历史性的转换都必须允许Adus正确。 因此，我们应该重做如何在这些上显示它，因为它的显示方式意味着只有单个家庭才能拥有ADU，而实际上也许这应该是ADU的另一个子弹 在整个地区。 我只是以那个为例。 因此，我认为问题是，因此，因为这张地图在我们面前，它列出了Urban Residential 1，而该地图没有单一的单位住宅。 因此，在Urban Residential 1中，国家并不要求我们凭权利进行ADU。 我们可以选择允许Adus正确，但是它变得有些复杂。 但是我认为，因为我们正在做出选择，所以我们有能力说两个单位或三个单位住宅可能会有ADU，但是多路复用或联排别墅不会有ADU。 老实说，您有点看一个联排别墅，说，那不是很奇怪吗？ 但是，一个多路复用，四到六个单位加上ADU似乎很奇怪。 但是在一些社区。 有任何社区去吗？ 不，它们都没有多重。 因为我没有所有列表。
[Unidentified]: 哦，我在这里做。
[Hunt]: 是的，所以城市。 一个和两个多路复用，但邻里住宅没有。 他们只达到四个单元。 这仅在历史性的转换中。 但老实说，历史悠久的转换是您可以想象的地方，您可以将主要的大房子转换为多个单元，然后在外面放一个Adu和一间马车房。 它可能在里面，但可以在外面。
[Collins]: 抱歉，我们可能应该既应该讲麦克风。
[Hunt]: 是的，所以她指出的是，如果您在邻里三分之一的住宅中进行了历史性的转换，所以说您有一个很大的现有房屋，实际上您想将其切成四个单元而不调整外部，这就是历史悠久的转换，实际上，您可以通过将第五个单位召集第五个单位。 根据州法律。 与之相反，这不是梅德福的做法。 我们不是告诉您您可以的，也可以。 我们说那是州法律。 正确的。 这种细节会得到一些细节吗？ 我认为问题是特殊许可，对吗？ 因此，如果您说的话，好吧，让我们允许他们进入Urban Residential One和2 莎拉·西尔弗（Sarah Silver），pb - 她her-hers）：您可以允许他们正确地允许他们，否则您可以允许他们获得特殊许可证，我认为我从议员拉扎罗（Lazzaro）听到了什么。 莎拉·西尔弗（Sarah Silver），pb - 她her-hers）：这会在CD板上放置很多特殊许可，以至于需要一段时间才能加入议程和议程。 我不知道这些是否在40a下覆盖。 大多数事情，我们不能延迟它们。 因此，就像许可证完成时，申请已完成，它启动了我们所谓的射击时钟，您必须在特定日期之前打开听证会。 因此，您不能将它们推迟太久。 而且我们通常不会。 我的意思是，由于已经进行了工作量，CD板现在每月两次开会。 尽管我们希望每两周不参加四个小时的会议。 埃文斯（Evans），继续前进。
[Evans]: 我还要补充说，如果另一个SPJ也无法加快它，因为40a有通知要求，或者必须连续两周将论文运行以获得特殊许可。 因此，例如，如果市议会是特殊许可证授权机构，则不能放弃两周的广告。 因此，我不确定它是否会更快。 如果人们及时提交东西，我们就不会阻止一切。 但这是可以看的事情，但是我觉得这是一种计划...是的，谢谢。
[Collins]: 如果我能缩放我们...哦，对不起。 Tseng议员，我将在短短一秒钟内向您找您。 这确实很有帮助，我确实认为，尤其是对于这个主题新手的人来说，这可能会令人困惑。 我认为我们面前有一系列选项。 大部分内容，我们没有选择，因为它是州法律。 在任何允许单户住宅的区域中，我们都必须允许ADU允许在该部分地区内的所有类型的住房，而不仅仅是单户住宅。 我认为我们在我们面前有一个短流程的决策图表，这些决策是我们作为城市管辖的。 我们是否应该允许ADU在任何住宅区，而不仅仅是允许单个家庭住宅的人？ 如果是这样，他们是否应该按照正确或特殊允许，并应尝试根据批次进行量身定制，可以通过权利或特殊许可进行，我同意我们的PDF员工的评论，即有某些类型的结构，尤其是在您中，您是两个人，或者您是两个或没有任何意义。 在我们最密集的住房之一上，在我们的一个密集的住房中有一个Adu。 我认为下一个重大决定是我们应该允许第二次ADU，该地段已经获得特殊许可证，如果是的，则在哪个地区？ 还有另一个问题。 谁应该是专门允许的ADU的特别许可授予授权机构？ 似乎明确的建议应该是CDB。 我会同意。 我们是否要允许大于900平方英尺或主要区域地板区域一半以上的ADU？ 如果是，则是权利还是特别许可？ 最后，我们甚至还没有谈论这个。 我们是否要考虑ADUS的短期租赁选择，对法规的建议将有什么建议？ 到目前为止，我们的对话主要围绕着前三个问题，但是我确实想在我们面前的问题中定位我们 他们可能需要根据我们管辖范围内的内容开始对我们的条例起草更新的所有反馈。 因此，渴望听到议员对这三个主要问题的更多评论。 在我看来，我们是否应该允许Adus在任何住宅区，而不仅仅是允许单身家庭的人？ 我们应该允许第二次ADU和特殊许可证，以及在哪些条件下哪些地区？ 前往曾议员旁边，然后是总统熊。
[Tseng]: 谢谢柯林斯副总裁，对此进行了更清楚的情况。 感谢汉斯导演和团队澄清了地图上的一些内容。 我对是否是否适用于两个单元住宅和三单元住宅等等，我有点困惑。 因此，知道ADU很有帮助 确实适用于NR123社区中的所有不同类型，我当然支持这一点。 我认为总的来说，我从居民那里听到的是，他们想成为他们的财产，尤其是在创造更多住房方面。 我，邻居和居民有很多人与谁交谈 希望能够将某些东西变成80您，他们希望自己的孩子搬出去，他们希望能够住在自己拥有的房子里，但也可以对该物业做更多的事情。 因此，我认为80年是这样做的好方法，这就是原因。 总的来说，我的偏爱是允许他们在任何住宅区允许他们，即使那里没有单个家庭单位住宅。 例如，我认为，例如，如果我们要带您1。 如果我们正在查看2个单位住宅。 在我看来，不允许在UR1中的两个单元住宅，而是要在我们的邻里允许这一点。 因此，我认为这只是我对此的看法。 总的来说，我也明白。 我不确定这是如何工作的。 也许这是分区团队的一个问题，但是我想知道是否有一种方法可以允许在UR1中允许ADU允许某些类型的住宅，然后通过特殊许可使多路复用允许。 我不确定是否允许这样做，或者我们是否只需要为整个社区做出决定。 我将把它留给分区团队，但这只是我的问题。 关于第二和第三问题，我有些好奇。 我知道900平方英尺是我们选择的数字。 我知道该州所说的数字。 我很好奇900背后的理由是什么。 我想知道是否有一个数字对梅德福（Medford）更好，还是900是最有意义的数字。 关于其他同样的ADU，我认为我的想法是，如果对此有意义，我认为这是特殊的许可程序，我认为这是Lazzaro议员所要做的，这通常是对那些希望创建ADU的人的额外障碍。 许多人并不完全知道如何完成特殊许可程序。 也许花几周的几个月只是 对他们的障碍，我认为这也是值得考虑的事情。 我通常将其留给该委员会做出许多酌处决定，并且我对这个委员会和分区团队有很多信心。 我只是想为这些事情以及其他议员拉扎罗和莱姆的情感提供支持。
[Collins]: 谢谢你，议员。 去熊总统旁边。
[Bears]: 谢谢。 是的，我认为对我来说，当然要质疑一个，在任何住宅区，在NR地区的附属或分离的权利或除多元车之外的任何事物中都有权利，我认为这很有意义。 对于第二个问题，我希望看到最多可达1,000或1,100。 我认为这是一个相对较小的公寓单元中更合理的尺寸。 就三个人而言，如果有一个附件，我只想在同一批次上看到两个adus，然后 有一个独立的ADU来保留历史结构或附件结构。 我真的没有看到对多个ADU的需求。 然后是四个，我个人不想让Adus短期租用。 我认为短期租金非常艰难 对住房市场的影响，这不是前进的方法。 我认为我们不想看到人们出于短期租赁目的建立许多此类单位。 我认为我们希望看到他们建立它们，以确保人们全年都能住在这里。 谢谢。
[Collins]: 谢谢巴拉斯总统。 回到议员Tseng。
[Tseng]: 我意识到，我认为我通常同意熊总统的忽视。 嗯，我们认为分区的目标一般是在市场上获得更多单位，以降低住房成本。 我想，嗯， 如果我们知道，如果我们没有对我们目标造成的短期租金的限制或禁止。 实际上，我确实有一个问题。 在此提议的分区变化下，假设您有一个不合格的家庭，让我们带一个人。 我猜，您最容易以一个为例。 假设您有一个不合格的单户单元，但他们确实想创建一个ADU。 现在，假设我们通过特殊许可或权利允许它。 即使他们不将主要住宅变成两个单元或一种转换或什么？
[Ramos]: 因此，根据法律，如果我们为受保护的ADU提出建议，我们将建议还建议当地的ADU。 我们不能，市政当局不能禁止 在不合格的结构中开发该ADU。 因此，他们可以建造，如果他们生活在UR中的一个不合格的单个家庭中，那么一两个都没关系，如果我们允许在该地区允许或通过特殊许可证ADU，他们将能够构建受保护的使用ADU。
[Collins]: 哦，对不起，议员Tseng，我们听不到您的最后评论。
[Tseng]: 哦，我只是说非常感谢。
[Collins]: 太好了，谢谢你的问题，宗议员。 去莱姆议员旁边。
[Leming]: 谢谢。 进展如何，或者您认为在ADUS中执行任何短期租赁禁令的能力是什么？ 您认为这是因为我听说这很困难 过去，实际上是这样。
[Hunt]: 因此，主席女士，这确实是一个问题，我们必须向建筑专员询问执法。 我刚刚反思的一件事是 当社区强烈执行规则时，短期租金似乎会更好，因为这鼓励业主强行执行规则，就像您曾经租用A一样。 所以我花了我刚旅行，我租了几只Airbnbs，其中一些很清楚，就像警察在您的噪音时被召唤，如果有噪音投诉，您必须离开，您必须离开，而您却失去了其余的租金，那就是一些所有者的前提，但是您知道他们被某人执行。 为了严格地说这是如此。 嗯，所以我们应该询问我们的建筑专员。 我们正在考虑的一件事是，嗯，如果我们允许对不起，我会一直试图使用品牌短期租金。 仅在所有者占据的财产中。 因此，如果所有者居住在80岁，您并租了主屋或住在 主屋和租用的ADU，每个人都可以更强制执行，因为您知道您那里的人也会坦率地说，如果他们的租房者表现得很糟糕。 一个希望。 可能更容易执行。 但是，实际上，我们应该在对整个ADU主题做出任何决定之前询问建筑专员。
[Leming]: 因此，跟进，是否有可能有可能帮助该市执法的任何条例超出分区范围？ 就像我们想像您刚才所说的那样实现某种精美的结构，那必须是自己的独立事物吗？
[Hunt]: 老实说，我不确定如何。 所以在分区中， 如果我们找到了您，您不会做一个很好的结构，但是，对吗？ 如果有人说，如果您想，如果他们说，我们将它们租在Airbnb上，对吗？ 他们说，我们住在这里，我们租了另一个。 然后您意识到他们不是。 这就是您的建议，例如何时罚款？ 就像，因为会有警察会被召唤。
[Leming]: 不，我只是在思考，因为很多人可以有点逃避或忽略法律。 然后，一旦执行了，也许在他们已经进行了短期租金运营大约五年之后，他们仍然从中获得了很大的利润。 所以我在想的是，有什么可能说的方法，喜欢， 在人们这样做以妨碍行为的情况下，放下锤子。 因此，好吧，您已经将其出租了一年，因此我们能够对您征收更大的罚款，因为我们可以看到这一直在Airbnb上。 您一定已经赚了这么多钱。 我只是想考虑方法。
[Hunt]: 我们为什么不研究它？ 老实说，我只是想，对于我们的一位实习生来说，这可能是一个很好的研究主题。 对不起，短期租金的Airbnb是什么 短期租金。 还有其他公司在其他社区中政策和法令。 我可能会将他们指向有很多短期租金的社区，因为它们被称为度假胜地。 然后看看我们其他一些社区的外观，看看，我觉得这是我们一位实习生的一个很好的研究主题。
[Collins]: 如果我是 那。 如果可以的话。 我确实想注意，对不起。
[Hunt]: 另一件事是，我们确实有一个律师，我们还将问他是否有关于我们可以和不能合法做什么的指导原则。
[Collins]: 好的。 感谢您对此的讨论。 我确实想注意。 我认为所有议员当然都意识到这一点。 嗯。 当前的梅德福（Medford）短期租赁条例获得 最紧密的是该条例，这个问题确实是执法。 我认为这是我们第一个清除的主要障碍，也就是说，我认为我们都知道该市许多部门的执法问题。 在分区范围之外，我认为第一个问题是，我们想摆脱什么效用是什么 为Airbnbs的短期租金制定了特殊的规定，对不起，短期租金，也许是在迄今为止我们执法问题的背景下进行的。 就个人而言，作为一名议员 我对将最新的ADU条例量身定制为短期租金不感兴趣。 我对该条例感到兴奋的原因之一是因为梅德福的住房研究表明 您知道，我们的住房短缺，但我们也缺乏非常具体类型的住房，包括小公寓，适合独自生活的人，学生，缩小规模的人。 我认为这是一件非常重要的事情，允许更多 如果我们能够通过法规，我会感到非常保护，我会感到非常保护。 我真的希望那些受保护的人，以作为向社区添加更多这些小型住房的机制，因为我们知道 而且我认为这是在住房生产计划中，特殊的住房类型是真正想独自生活并且不需要很多空间的人，但是他们不得不与室友或家人住在一起，因为他们只是没有工作室和一间卧室。 这是我的偏爱，是不考虑此时的ADUS短期租金法规。 目前看不到议员们伸出的双手，我只会把我的两分钱扔进去。 我想确保我们至少要与Innes Associates有关这些主要问题的共识草案离开这次会议，我们希望我们可以在一两次会议中研究草稿修订的语言。 就我自己而言，我希望看到我们所有的住宅区都允许阿德斯（Adus），而不仅仅是允许单身家庭的人。 我认为尤其是由于我们拥有与住宅区的楼梯机制一样，因此许多住房类型从一种楼梯到下一个。 所以对我来说，可以说，好吧， 这种历史性的conversion依或这个两个单位的住宅单元可以拥有一个ADU，因为它处于这个区域，但是另一种完全相同的住房类型，但它处于不同的街区，不能在相同的条件下仅仅因为所在的区分而有一个ADU。 因此，我希望看到所有住宅区都允许Adus。 但是，我同意熊总统提出的想法，我认为当我们进入UR1和UR2时，正确地寻找独立的人是有意义的，例如在空间上可以实现分离的地方。 我认为这是正确的。 然后，在任何邻里住宅区的依附或分离的权利，除了多元车以外的任何事物。 嗯... 就问题而言，我们是否应该允许第二次ADU获得特殊许可证？ 我想我同意。 我很难想象。 显然，我总是很高兴考虑市政府工作人员或我们的顾问的建议，但是我很难在很多地方想象很多在同一物业上拥有两个独立的ADU是有意义的。 我认为，如果距离独立，已经有一个独立的地方，允许第二个ADU允许第二个ADU是有意义的，反之亦然。 我很乐意将策划者的建议推迟，以便我们是否应该允许Adus大于900平方英尺。 900平方英尺很小，因此我认为那个平方英尺不需要石头。 我很高兴考虑一些更大的东西。 我错过了什么吗？ 我不确定我不这么认为。 此时，议员对其他子地区的ADU待遇的其他评论，而不是允许单个家庭的人？ 以及如何对待这些ADU，即 权利还是特别许可？ 或者是否取决于哪种住房类型。 好吧，听不到，我们会去，对不起，在这里给我一秒钟，我正在重新安排窗户。 好吧，所以我认为我们有点结束了整夜。 我想确保，哦，议员说，这是一只手饲养的吗？ 对不起。
[Leming]: 我只是想简要提及，即使以前关于短期租金的工作，我仍然有兴趣看看是否有 如果其他社区对执法的分区中有任何可能的机制，我们只是赋予建筑专员更好地执行这一点的能力。 因此，我仍然有兴趣看到一些工作。 但是否则，我确实想听到有关即将到来的分区项目主题的审查，直到6月。
[Collins]: 抱歉，您想重申我们在会议开始时获得的分区时间表吗？
[Leming]: 好吧，这是在议程上。 伟大的。
[Collins]: 是的，我想我不确定Paula是否涵盖了它。 我们可以...是的，让我们结束议员对ADU的评论和公众评论，然后我们可以从对The的审查开始...然后我们可以...对不起，我们可以以对时间表的审查结束。 好的，让我们对公众发表评论，然后我将总结一下ADU的下一步，然后我们可以在休会之前审查时间表。 好吧，公众参与，在讲台上没有人看到，我会去Zoom去加斯顿。 请为记录的名称和地址，您将有三分钟。
[Fiore]: 谢谢你，椅子夫人。 加斯顿·弗罗（Gaston Fierro），61 Stignard。 我想快速评论900平方英尺的限制。 我想看看，我想阅读我希望该州为确定这个900平方英尺的区域限制而做的分析，然后我们尝试修改数字然后选择其他内容。 同样，我希望进行彻底的分析，导致了这一900平方英尺的限制，而不是他们只是随机或随意地决定将是900。 我想考虑到我们在谈论辅助房屋，我只是不想让Adu成为 我们调整了一种方法，以在很多情况下为现有单元添加一个额外的单元。 因此，它应该是一个附件单元，因此，它应该有一定的限制。 而且我不反对调整这个数字，但是在我们这样做之前，我想阅读国家希望已经进行的分析。 而且，如果我们需要进行外部分析或审查，我将为此做好准备。 但是我认为，如果没有任何分析，我们在这一点上不应该抛出任何其他数字。 太感谢了。
[Collins]: 伟大的。 谢谢你，加斯顿。 我们将在Zoom旁边去Matthew旁边。 请记录的名称和地址。
[Matthew Page-Lieberman]: 是的，马修·佩奇（Matthew Page）连续15分钟直播。 我无法参加大部分时间，因为有同时。 负担得起的住房信托基金的开放或居民参与会议。 但是那里有那里，那里有一个人 有关如何解决可负担性的一些问题。 该人问的其中一个问题是关于短期租金的。 因此，我告诉他们，由于该理事会以前所做的工作，我认为他们应该可以追溯几年 他们，与他们联系柯林斯议员和议员熊，以了解已经完成的工作将是一件好事。 我看到这项工作正在继续，我对此非常感谢。 我认为短期租金，它们发挥了作用，但是，它将它们应用于广告，使他们在Adus中溃烂 肯定会针对我们关注的负担得起的问题。 只是有点切线，昨晚每个人都在继续这项工作的工作后，我对工作的数量印象深刻。 我认为这座城市很幸运能够从事如此坚定的人们从事这项工作。 我非常感谢大家。
[Collins]: 谢谢你，马修。 去朱迪思旁边。 请记录的名称和地址。 而且您将有三分钟。
[Judith Weinstock]: 嗨，是朱迪思·温斯托克（Judith Weinstock）。 我住在伯吉特大街144号。 谢谢，大家。 我从外地打电话，所以我希望一切听起来还不错。 我只是一个澄清的问题，而不是意见，信不信由你。 所以让我澄清一下。 因此，如果您住在住宅中 不合格的住宅区域，说您的地块尺寸为4,500平方英尺。 根据这项规定，如果能够见面，该人将被允许建立一个900平方英尺的单位。 那么，该设备的大小没有大小的注意事项吗？ 我在考虑的背景下提出 是否扩大允许的平方英尺。 实际上，我住在1,000平方英尺的公寓里，实际上它们很可爱。 他们很大。 但是我想知道，甚至允许允许900平方英尺的单元有什么大小的要求？ 因此，如果有人住在一个4,500批量的单身家庭中， 该物业到底在哪里？ 就像那怎么合适的？
[Collins]: 是的，谢谢您的问题。 Paola，您是否能够对此进行交谈，主要结构的大小会在租金允许允许根据州法律允许ABU的领域中考虑到多少？
[Judith Weinstock]: 是的，我并不是说主要住宅的平方英尺。 我的意思是实际尺寸。 是的，谢谢。 我错了。
[Ramos]: 没有最低要求。 因此，实际上，这就是他们认为不是我们不能做的。 因此，如果合适，也许它不适合900，但适合600。 它不必超越。 它可以在建筑物中，因此您可以拥有窗户，并且需要与批次不同的访问权限。 您不能输入同一个，因此您需要单独的访问权限。 但是，如果您可以使这种合适，那么您可以拥有住宅单元。 没有什么要求超过 显然，您将对附属建筑物，一些挫折或主要建筑物有一些要求，您需要一些挫折。 这些将被考虑在内，您需要从 住宅，单一家庭住宅要求，区域要求以及附属住宅要求，附件结构要求。 因此，假设对于配件结构，您需要将10英尺的站点挫折和主要住宅15。 您需要，您可以使用附件住宅，因为那是最宽容的。 因此，这些基本上是他们要问的要求，但是没有最低要求，而且非常灵活。 我真的建议每个人都研究波士顿在IDUS上所做的指南。 他们有许多例子，说明您如何进行ADU，如何将它们安装在主要建筑物中，地下室，上屋顶，一半的故事（如果是分离或附着），如果它是小尺寸或中等大小或大型的。 他们有很多例子。 因此，我建议所有有兴趣查看波士顿城做什么的人。
[Judith Weinstock]: 好的。 谢谢。 我的意思是，这有助于听到有其他挫折和类似的事情将与该ADU相关联，必须确定是否首先要决定是否可以去，无论是800平方英尺，600平方英尺，或1,100平方英尺，如果允许的话。 这就是我要实现的目标。
[Collins]: 伟大的。 非常感谢您提出的澄清问题，朱迪思。 如果您今晚还有其他问题，您还有一分钟。
[Judith Weinstock]: 不，我很好。 我很好。 谢谢。 感谢它。
[Collins]: 好的。 感谢所有发表公众评论并询问有关此主题的问题的人。 因此，只是快速回顾。 我们根据新州法律解决了我们所要求的。 然后，我们讨论了对我们在城市面前的问题的潜在答案，我们确实从国家中得到了一些余地的事情。 我听到的 从讨论问题的讨论中，我们是否应该允许Adus在任何住宅区中，而不仅仅是允许单户住宅的那些对呢？ 我从我的议员那里听到，是的，我们确实希望看到所有住宅区允许的ADU。 我们希望有一定程度的平价。 即使是在住宅区街道上，也可以使用这些不同的住房类型。 糟糕，没有关闭我的计时器。 但是我们确实想看到一些裁缝和例外，尤其是当我们进入最密集的住房类型时。 而且我认为，对我们而言，收到分区顾问的建议是有意义的 通过特殊许可，根据学区的不同，以及会议早些时候议员提出的建议。 因此，在整个居民区的ADU津贴更大，但是量身定制以确保其合适并有意义，尤其是当您进入那些密集的住房类型时。 我们讨论了在住宅区允许在住宅区的第二个ADU，如果是特殊许可证。 听起来好像有兴趣看到特殊许可证选项，并且还可以看到一些裁缝，具体取决于我们没有看到的。 一个码上两个独立的Adus。 我认为所有这些都应该反映出CDB应该是涉及特殊许可证的特殊许可证授权机构。 我认为，当涉及到最大的平方英尺时，我们正在寻找一些灵活性。 您可以在那里听到建议。 听起来我们还希望看到有关执行Adus短期租金的分区内可能机制的一些信息，因为这是否现在或将来变得相关。 目前，市议员或市政府工作人员还有其他评论吗？ 伟大的。 没有看到，非常感谢您今晚在这两个主题上启动了我们。 真的很感激。 我认为这是一个非常实质性的讨论。 我们期待看到更新的 我们期待着我们的下一步商业框架。 接下来，我们将拨打特定的正方形和走廊，并给那些颗粒状的量身定制的治疗方法。 还期待看到《 ADU条例》的最新修订条例草案，以纳入新的州法律以及本地ADU选项。 这样，我们可以在休会之前快速审查即将到来的时间表吗？ 太好了，所以这是我们三月的第一次计划和许可会议。 我们讨论了 今晚早些时候，我们首次研究了商业框架草案。 我们将关注梅德福广场，然后关注西梅德福广场，然后沿着其他走廊前进。 我们将以与Mystic Ave和Salem Street相同的方式对每种方式进行非常具体的观察。 同时，我们将继续谈论对ADU的更新，我们还计划谈论 让我重新开始。 在谈论这些地理位置的同时，我们还将继续谈论这些城市范围的主题，例如Adus，我们刚刚讨论了这些主题。 还包括社区太阳能，不合格的用途和结构。 到4月，我们希望能够沿着西梅德福广场（West Medford Square）以及我们对广场和走廊的讨论，这是商业街框架的一部分。 希望那时我们能够谈论运输需求管理，现场计划审查和邻里节点作为另一个城市范围的主题。 到五月，我们希望能查看惠灵顿斜线地理地理并谈论停车场。 关于时间表有什么疑问吗？ 我们继续进行更新。 伟大的。 没看，我会认出议员莱姆。
[Leming]: 这个问题，其中一些主题可能最终会融合在一起，一些全市范围的主题最终可能会互相融合。 TDM和停车要求会喜欢的，我觉得那是 最终是相关的。 这样会...我只是想种植员工和顾问对可能合并其中两个的意见，或者如果他们认为最好将它们作为单独的话题。
[Ramos]: 是的，我们将已经研究了，当我们查看社区和混音时，我们将已经研究了停车要求。 因此，这是一个连续的，但是在5月，我们将带来草稿并提出建议。 我确实同意他们可以在一起，因此我们可以在5月有TDM和停车要求。 这会给我们更多的时间，这并不意味着我们以前不探索它们，只是我们带来草稿的时候，还可以吗？ 因为以前带来停车，这与我们将要处理的其他主题有点太多。
[Leming]: 是的。 我也像某些人一样，我也喜欢有关何时在下个月左右安排的有关TDM的内部计划会议之一的信息。 谢谢。
[Collins]: 谢谢你，莱姆议员。 我们将努力将其纳入时间表。 伟大的。 谢谢大家今晚进行实质性讨论。 我听到动作吗？ 议员卡拉汉（Callahan）押后的动议，由议员莱明（Leming）借调。 店员先生，当您准备就绪时，请致电卷。 当我等待店员时，我只会注意，我们将像我们说的那样，我们会弄清楚Civic Clerk Post Haste的情况。 而且，我们还将努力快速获取网站的分区页面，其中包含这些新主题正在进行中，所有时间表更新将在此处发布。
[Hurtubise]: 总统熊？
[Unidentified]: 是的。
[Hurtubise]: 议员卡拉汉？ 议员说话？ 议员Scarpelli缺席。 副总统柯林斯？
[Collins]: 是的。 四个赞成，没有人反对。 会议休会。 谢谢。
[Unidentified]: 我想信任。