[Collins]: В среду, 12 марта 2025 года, в 6:20 вечера состоится заседание комитета по планированию и разрешениям городского совета Медфорда. В палате городского совета, второй этаж, мэрию Медфорда, 85 Джордж П. Хассетт Драйв, Медфорд, штат Массачусетс, и через Zoom. Мистер Клерк, позвоните в рулон.
[Hurtubise]: Президент медведь? Подарок. Советник Каллахан? Подарок. Советник Леминг? Подарок. Советник Скарпелли отсутствует. Вице -президент Коллинз?
[Collins]: подарок. Четыре присутствующих, один отсутствует. Встреча призвана на заказ. Приносим извинения за поздний старт сегодня вечером. У нас были ругательства на начальника пожарной охраны Эванса в палате непосредственно перед этой встречей, и люди были заняты, выполняя хорошую работу, связавшись с обмещение после того, как это событие завершилось. Мы не хотели их спешить. Таким образом, предмет действий и обсуждения для сегодняшней встречи, как часто бывает, бумага 24-033, обновления постановления о зонировании с командой Associates Innes. Это наша 21 -я встреча по проекту обновления зонирования. У нас есть с нами Paola из Innes Associates, в дополнение к персоналу городского планирования, У нас есть пара тем на сегодняшний день. Как могли бы знать люди, которые участвовали в этом процессе, мы недавно завершили предложение о зонировании зеленых результатов и предложение о зонировании района Салем -стрит. Они были рукоположены в прошлую ночь. В этом комитете в этом комитете было семинар в этом комитете в течение четырех заседаний в течение четырех заседаний в январе и феврале, и мы работаем над тем, чтобы найти дату для публичных вопросов и ответов по этой теме, после чего он будет отправлен в Совет по развитию сообщества, чтобы начать процесс общественного слушания. Сегодня вечером мы рассмотрим две темы. Мы собираемся начать с действительно высокого уровня введения в коммерческую структуру для всего города. Паола собирается провести нас через действительно птичий взгляд на способ взглянуть на коммерческие районы нашего города, квадратов и коридоров, основных центров. Мы не будем голосовать ни за что сегодня вечером. Это предназначено как введение в эту тему и возможность для советников Городской персонал и представители общественности указывают на свои первые вопросы, первоначальные предпочтения, первоначальные опасения по поводу того, что они хотели бы видеть, в каких областях, в каких кварталах, на каких квадратах, что они хотели бы увидеть, что они не хотели бы увидеть, какие у них есть вопросы. Затем руководство городского совета, городской персонал и NS Associates возьмут все эти отзывы и работают вместе, чтобы объединить его в следующую итерацию предложения коммерческих рамок для нашей следующей встречи по этой теме. Таким образом, мы собираемся пройти через это введение с Паолой, а затем после этого Паола даст нам обновления постановления о зонировании ADU, чтобы включить новый закон штата об ADU, и у нас будет дальнейшее обсуждение других предложений о зонировании ADU. Так что, если только нет первоначальных комментариев советников, и не увидев ни одного, я передам его Пауле из Ines Associates. Спасибо.
[Ramos]: Добрый день, мадам стул, если я могу. Так что я Паула Рамос Мартинес, старший планировщик в Anes Associates, и я проведу вас сегодня. Я поделюсь своим экраном. И. Итак, вот мы сегодня. Мы рассмотрим, как сказал президент Коллинз, мы смотрим на, вице -президент Коллинз, извините, сегодня коммерческую структуру. Это будет очень высокий уровень. Я проведу нас через это, но это первый раз, когда мы принесем это. Таким образом, любой комментарий, мы будем более подробно выглядеть в каждой посылке, как мы сделали с другими. И Измените все, что нам нужно, но это похоже на большую иерархию районов, которые мы применяли в других коммерческих коридорах. Так Хм, мы немного поговорили об этом. Мы принесем у нас разные способы, чем для этого, чтобы публично дать свои комментарии. Это одна из заседаний комитета по планированию и разрешениям, но у нас также есть городские советы всякий раз, когда какая -либо тема передается в Совет по развитию комитета. Совет по развитию сообщества. Тогда есть еще одна потенциальная возможность комментировать общественность. И тогда мы также приносим некоторые публичные вопросы и ответы для разных тем. Мы предлагаем 27 марта. Это все еще для того, чтобы подтвердить со всеми. Но это потенциальное публичное собрание, которое мы будем использовать для представления жилых кварталов, о которых мы говорили на последних четырех заседаниях комитета. А потом, в марте, мы, а затем в апреле, мы поговорим о квадратах во время этого продолжения планирования. И заседания разрешений комитета, мы будем говорить сегодня о более высоком уровне структуры коммерческой структуры. Затем мы начнем смотреть на площадь Медфорд, Уэст -Медфорд -сквер, а затем другие кварталы. Так что это будет наше расписание. Мы много говорили об этом, поэтому просто сообщить вам, что в этом месяце мы рассмотрим коммерческую структуру, площадь Медфорда. Мы также принесем ADU некоторые общегородские темы, такие как сообщество Solar, несоответствие, а затем в апреле мы поговорим о Западном Медфорде и других коридорах, и мы также поговорим об управлении спросом на транспорте, обзоре плана участков и о примечаниях по соседству. И вот немного того же, что мы будем продолжать обновлять, и всякий раз, когда у нас есть новые даты для публичных встреч, или в другие моменты, когда мы можем иметь публичные комментарии, мы принесем даты и опубликуем их здесь. Как мы говорили каждый раз, когда приходим сюда на заседании комитета по планированию, мы говорим, что делаем обзор зонирования на основе того, что оно было опубликовано, и определено в комплексном плане Metfor, который был опубликован в январе 2023 года. Таким образом, у нас есть некоторые из различных целей, которые мы следуем для этого обновления зонирования, и мы следуем за видением, которое было сделано в этом плане. Если кто -то интересуется, каковы принципы, по которым мы следуем, почему мы делаем это, почему именно эти области находятся в этом комплексном плане Медфорда. Таким образом, мы смотрели на жилые районы, и теперь мы находимся во всех этих не эксклюзивных жилых районах, поэтому во всех различных районах, где мы можем использовать это смешанное использование там, где есть коммерческие на данный момент, где мы имеем в нынешнем зонировании. C один C два. Гм и что мы разделились на квадратах кварталов. У нас есть институциональный, где говорит Медфорд, а затем в специальном районе, который мы рассмотрим и позже в районе Веллингтона. Хм, так что на этот раз мы будем смотреть. Мы уже сделали Мистик -авеню. Мы только что прошли через квартал Салема -стрит, и мы рассмотрим другие кварталы и квадраты в течение следующих двух месяцев. Таким образом, нынешнее зонирование, где мы смотрим на Медфорд -сквер в Западной Медфорде на главной улице или в других кварталах, Бостон -авеню. Обычно мы смотрим в Commine One One District Apartment One District и квартира, два района, как правило, те, кто мы что мы будем адаптироваться. Это мы уже видели, но в основном квартира по максимальной высоте будет около четырех этажей, ну, а три этажа для многоквартирной массы, четыре - только для помощи в жизни, но в основном это три, четыре уровня. А потом две квартира. Это шесть по праву для многофильмы, а затем и другие разрешенные основные структуры. Это в 15. Так что мы рассмотрим, если это правильно, если это то, что нам нужно, если это нужно изменить. Это то, на что мы рассмотрим, а также области, минималь, которые необходимы, и если это возможно в размерах участков, которые у нас есть в настоящее время. А потом C1 также составляет шесть по праву для многочисленного жилища и только отеля по какой -то причине, высота высотой 15 этажей. Так что это то, на что мы будем смотреть. Если это имеет смысл и т. Д. Таким образом, использование, которое мы используем, или районов или подколов, в зависимости от того, что мы будем использовать, то же самое, что мы используем для мистика и для Салема. Мы говорим о смешанном использовании одного, смешанного использования два и смешанного использования три. И что у нас есть, различия на этом уровне интенсивности. Таким образом, один из самых низких, а три - самые высокие. Хм, я собираюсь немного увеличить, а потом мы, очевидно, поговорим о рекламе. У нас также есть рекламный ролик, который в основном на мистике. Мы будем изучать, если это нужно где -то еще. У нас также есть жилые три, городские жилые и городские жилые два, которые мы только что объяснили в предыдущем районе на проживании. Так что, если я смогу сделать немного больше. Да, так что у нас будет немного больше. Допустим, Medford Square - это то, где мы будем иметь такую интенсивность, где мы попытаемся изучить, если это возможно. Но мы видим, что в восточной части Медфорд -сквер, мы также принесем, что микс использует три. И давайте посмотрим, нужно ли его расширить немного больше. Хм, снаружи мы постараемся использовать смесь, чтобы также взглянуть на то, что у вас есть и в городе. Что в настоящее время существует? А потом внутреннее ядро Медфорд -сквер, и лоты немного меньше. След, немного меньше, поэтому мы рассмотрим, что смешивает тот, который также связан с тем, что от Mystic, которая ошибается в области главной улицы на другой стороне реки. Таким образом, мы продолжаем эту шкалу по обе стороны реки. Если мы пойдем в Западный Медфорд, лоты тоже очень маленькие. Таким образом, мы стараемся сохранить это на этом смешанном уровне. А потом есть несколько областей, очень мало в центре, где мы могли бы пойти в два смешанного использования. Так что это очень более высокий уровень. Мы пойдем на участки и посмотрим, возможно ли они. Main Street на самом деле, у нее много коммерческих существующих, но они очень сильно распределены. И они образуют некоторые кластеры. Итак, где у нас есть те кластеры рекламы, мы держали это смешанное использование. А потом мы начинаем чувствовать жилые дома, где бы у нас было очень много городских жилых типологий. Мы держали это как городскую, и если они были большими многоквартирными, мы отправились в Urban. А потом у нас есть этот район к югу от Медфорда Тафтс на Бостон -авеню. На данный момент в существующем зонировании есть некоторые промышленные промышленности. Мы считаем, что это тоже может быть хорошим миксом. Опять же, нам нужно будет учиться и выслушать ваше мнение. На северной северной стороне Бостон -авеню, почти в Западном Медфорде. В этот момент есть какое -то офис. Мы хотели бы предложить некоторое смешанное использование. А затем между Медфордами Тафтс до этого офисного района у нас много смешанного от смешанного использования, городского жилого. И есть некоторые области, которые очень, очень маленькие лоты, которые только Гм, небольшие дома существуют, поэтому мы просто оставили его в третьем районе, и у нас есть только две области, одна над площадью Медфорда для третьего района, это желтый. И, а затем на Бостон -авеню, то есть по направлению к железнодорожным путям. Итак, в чем разница между смешанным использованием, - это три по праву, одна плюс одна история будет с стимулирующим зонированием. На данный момент это очень общее, это может быть скорректировано в зависимости от того, где мы находимся. Как мы сделали для Салем -стрит и Мистик -авеню, они разные. Таким образом, мы посмотрим здесь, что нужно отрегулировать в зависимости от областей. Но в целом, скажем, это три истории справа, еще одна с стимулирующим зонированием. Мы хотим такого маленького среднего масштаба. А затем в смешанном использовании 2 мы идем четыре на правом плюс два стимулирования. И это будет такая средняя. А затем смешанное использование 3 - это шесть этажей справа. У нас есть шесть стимулирующих зонирования. Опять же, мы рассмотрим конкретные области, если это то, что нам нужно. И мы говорим о среднем масштабе. Использование на этом этапе мы просто будем использовать те, которые были определены для Мистик -авеню и Салем -стрит, и посмотрим на области и посмотрим, что нам нужно. Но да, это было бы так, чтобы общее пропустило то, что мы думаем, и как мы делаем эту иерархию для всех этих коммерческих областей. Поэтому я думаю, что я дам вам сейчас, да, прежде чем мы пойдем в Адус, если есть какие -либо комментарии, пожалуйста.
[Collins]: Большое спасибо за обзор, Паола. Действительно полезно. Таким образом, как мы заявили в начале, это предназначено как введение в глаза птичьего глаза в эту тему. Поэтому я думаю, что лучшее использование нашего времени на этой встрече является своего рода первые впечатления, предпочтения, вопросы и комментарии, с которыми советники вступают в это обсуждение. Я знаю, что получил несколько вопросов и предпочтений от членов сообщества, уже сказав: Почему не это там? Почему не это там? Итак, мы сохраним общественный комментарий для окончания этой темы. Но я сначала хочу признать советников, у которых есть некоторые мысли о таком первоначальном прыжке. И я перейду к президенту медведя на масштабе.
[Bears]: Спасибо, я буду кратким. И я просто скажу это Я думаю, особенно для Медфорд -сквер и Уэст -Медфорд -сквер, пытаясь взглянуть на немного большую плотность, я думаю, важно. Так что я оставлю это там сейчас. Я ценю рамочную дискуссию. Я думаю, что это действительно полезный обзор. И у меня есть несколько вопросов о Гарвардской улице в Южном Медфорде. Может быть, немного других вопросов о главной улице и Медфорд -стрит, но я оставлю это на будущие встречи, спасибо, отличное спасибо, президент Медведи, иди рядом с советником Лемин
[Leming]: Поэтому я понимаю, что есть некоторые проблемы с загрузкой повестки дня на портал, и это решается. Но мы получили текущую повестку дня, распространяющуюся 10 марта, но я замечаю, советники, не общественность, к сожалению, но я замечаю, что Копия, которую показывает INEZ, имеет объяснения того, что смешанные использование 1, 2 и 3, поэтому я бы признателен, если бы вы могли распространять презентацию для нас, хотя это может быть просто более обновленной копией. Но да, возвращаясь к этому, не могли бы вы, я сделал скриншот, но не могли бы вы увеличить масштаб и просто показать объяснения смешанного использования 1, 2 и 3? Ага. Хм, так что да, это делает, так что это позволяет использовать три, чтобы быть ясным, что может быть до 12 этажей с правильными стимулами. Хорошо. Хм, и извините, вы можете просто показать это, показать все это, всю страницу? Хорошо. Да, я бы вообще согласился с идеей, что Западный Медфорд и Медфорд -сквер должны быть более уплотненными. Я не думаю, что это на самом деле слово, но да, уплотненный, вы понимаете, что я имею в виду. Так что, может быть, поднять это до смешанного использования двух или даже трех. Из любопытства, что было оригинальным Идея, стоящая за тем, чтобы поставить самый центр Медфорд-сквер в смешанном использовании 1, но окружающие районы в 2 и 3, что было из любопытства, что было похоже на мышление за этим?
[Ramos]: Так что для Медфорд -сквер, особенно в центре, лоты очень маленькие. Таким образом, нам нужно провести некоторые исследования, чтобы увидеть, сможем ли мы действительно пойти на эти микширование двух или смешивать даже три. А также является продолжением того, что мы имеем в Mystic и Main в конце. Так что это немного делать зеркало с другой стороны, реки и иметь это продолжение от главной улицы до Медфорд -сквер, чтобы быть своего рода нижней масштабами. А потом перейти на другую сторону - это в основном то, что у вас уже есть, - это здания, которые являются четырьмя или более высокими зданиями и довольно больше на Запад Медфорд -сквер. А потом, да, это немного воспроизводить то, что это уже в земле, и видите. Как идея, чтобы иметь к реке, вы можете подняться немного выше, к 93, вы можете подняться выше, но только посередине это может быть немного сложно это сделать. Итак, еще раз, если мы думаем, что это должно быть даже немного более интенсивным, мы можем абсолютно изучить это.
[Leming]: Да, какой будет природа этого исследования? Извините, какое исследование вы бы понадобились, чтобы выяснить, сможете ли вы построить там выше?
[Ramos]: Нам нужно посмотреть на большее количество посылок, чтобы сделать некоторые разделы, посмотреть, является ли жизнеспособным и возможным делать шесть этажей или даже выше. не давая тени к областям, которые вокруг него. Таким образом, нам нужно посмотреть на улицу и посмотреть, если мы сможем подняться на это выше, не беспокоясь о окрестностях. Итак, мы будем изучать, если это возможно.
[Leming]: Это та же ситуация с Западным Медфордом?
[Ramos]: Да. Да, нам нужно будет сделать это везде. Мы не будем делать за посылку, но мы возьмем представителя, некоторые из типовых посылок. А потом оттуда мы проведем несколько быстрых изучений того, что это соответствовало бы типологии, которые нам нужны для смешанного здания, и как высоко мы могли бы пойти без затенения по соседству и посмотрите, является ли это жизнеспособным.
[Leming]: Хорошо, да, я бы признателен, чтобы увидеть результаты этих исследований. Спасибо.
[Collins]: Спасибо. Затем я признаюсь советнику Каллахана, а затем советника Лаззаро на Zoom.
[Callahan]: ты. Мне просто немного интересно относиться к той части, которая находится недалеко от площади Магун. И в основном, я прошу прощения, потому что я искал предыдущую карту, которую вы имели, которая показала, как существующие высоты и структуры. И я извиняюсь, я не могу найти это прямо сейчас. Но мне просто любопытно, что это городское жилое, на самом нижнем углу карты, это то, что это, вы знаете, к северу от Боу -стрит, Самый дальний южно -вино -красное городское жилье. Извини. Да, самый дальний южный вин красный. Мне просто немного любопытно, как будто это похоже на существующие здания, подобные существующим зданиям, или если это похоже на то, где мы будем надеяться на рост, потому что это близко к Т-стопам там, и Бун-сквер и все такое.
[Collins]: На самом деле, это было предложение или просьба, которую я сделал во время обсуждения UR Slash NR. Я предлагаю это, если это полезно.
[Ramos]: Да, поэтому здесь также идея заключалась в том, что в этих коридорах у нас будет немного больше плотности, чем то, что у нас есть в окрестностях, чтобы иметь немного больше перехода. В этой области мы имеем в окрестностях вокруг него, городской. Вот почему это жилье или да, это жилой район коридора. Некоторые существующие, возможно, они уже много полезны, и именно поэтому мы это сделали. Но мы ожидаем, что на коридорах будет немного большей плотности, чем на соседях. И поэтому, когда у нас есть три района, мы размещаем городской в коридоре, и когда у нас есть городской, мы стараемся сделать городские два.
[Callahan]: Нет, я полностью понимаю. Я на самом деле просто спрашиваю о существующих зданиях.
[Ramos]: Мне нужно изучить это. Я постараюсь найти эту карту, на самом деле. Я посмотрю на это. Мы изучили существующие здания. Так что иногда это область, которая, по нашему мнению, может стать немного более высокой плотностью. И иногда уже есть многоквартирные здания. Итак, мы просто продолжаем соответствовать тому, что уже есть.
[Callahan]: Нет, я думаю, что в любом случае - это здорово, потому что это близко к некоторым из этих станций MTA, которых нет в Медфорде, но явно влияют, мы должны там строить. Мне было немного любопытно, спасибо.
[Collins]: Спасибо, советник Каллахан. Мы пойдем рядом с советником Latero.
[Lazzaro]: Спасибо. Я просто хотел поблагодарить вас всех за то, что вы говорили об этом. И я только что вложил в себя быструю подключение к тому, что советник Леминг упоминал о Западном Медфорде. Я знаю, извините, я знаю, что я, вы знаете, Многое из этого зависит от размера лотов. Я осознаю, что вы должны изучать это больше. Я просто думаю, что площадь Западной Медфорда, в частности, из -за расположения станции и близости к северной станции, я думаю, мы действительно должны подчеркнуть потенциал для большей плотности этой коммерческой территории. Так что я бы просто хотел расставить приоритеты в этом. Спасибо.
[Collins]: Спасибо, советник Лаззаро. В моих комментариях я буду кратким. Я знаю, что получил пару комментариев от членов сообщества в начале этой недели, запрашивая специально большую плотность на площади Медфорд и Уэст -Медфорд -сквер, и я слышал, что это отражено в комментариях некоторых из моих коллег -советников. Конечно, мы знаем, что это означает, что это означает, что это означает, что это означает, как мы собираемся адаптировать его к конкретным квадратам и конкретным коридорам, будет зависеть от того, куда он идет, и будет зависеть от исследования, которое Паула уже сказала, что она собирается делать от размера лота и того, что возможно, в некотором роде масштабируем то, что мы хотим, консенсус, к которому мы пришли к тому, что на самом деле является на самом деле на этих специфических местоположениях. город. Хм, но я думаю, что в соответствии с целями, я думаю, что здесь мы должны быть в каждой части города, на которую мы смотрим, что мы переоценим. Мы должны быть сосредоточены на целях. Позволяя развивать и плотность, которые мы хотим понадобиться в этих конкретных местах, и мы также должны следить за паритетом между всем зонировал совсем по -другому, учитывая отличную обработку, чем другую, и что каждая область может пользоваться одним и тем же потенциалом для коммерческого и жилого развития и не остается вне этого потенциала. Я также хотел отметить, и также вижу, что раздел на Секция к западу от 93, к северу от реки, в настоящее время я наказывается как смешанное использование 3, я просто хотел отметить, я думаю, что действительно интересно иметь возможность рассмотреть возможность использования зон смешанного использования 3 вдоль 93, где это уместно, и я думаю, что там есть потенциальная выгода. Там, где более высокие здания могут служить звукоизоляцией и эстетической изоляцией с шоссе, от людей, которые живут или просто занимаются бизнесом или находятся в этих примыкающих районах. Так что я действительно хочу, чтобы мы смотрели на использование этих партий вдоль шоссе, чтобы сконцентрировать больше развития, более высокое развитие, город. Когда мы идем, когда мы подходим высотой, рядом с шоссе, чтобы заблокировать его. Это также касается меня недавно, я забыл, кто, когда вы развиваетесь на этих уровнях высоты, именно тогда экономика действительно имеет смысл для фильтрации воздуха и звукоизоляции, которые могут улучшить качество жизни в этих зданиях. Наконец, я просто хотел отметить, что забыл упомянуть об этом в начале встречи, но сегодня сегодняшняя карта, на которую смотрят советники и члены сообщества. Многое из этого является предложением. Некоторые из них отражают предложения, которые уже были сделаны в случае некоторых жилых и городских жилых помещений. Части на этой карте, это часть предложения, которое идет на доску компакт -дисков. И, как я думаю, мы, наверное, все знаем, коридор Мистик -авеню и коридор Салем -стрит отражает зонирование, которое было сделано ранее в процессе общегородства. Так что я просто хотел прояснить это для людей. Многое из этого - это только наша точка прыжка, что мы будем дальнейшие семинары, изменять, настраивать и стать частью предложения. И некоторые из них вдоль Салем -стрит и Мистик -авеню, в частности, отражают повторное зонирование, которое мы уже сделали в начале года. Я вернусь к президентским медведям.
[Bears]: Да, спасибо. Просто пара вещей. Я думаю, один, когда мы говорим о размере лота, я думаю, что мы должны также думать о Например, в Уэст -Медфорде, лоты, которые в основном являются небольшими промышленными зданиями между Канал -стрит и железнодорожными путями и Хай -стрит, верно? Мол, эти участки, так как они существуют сегодня, возможно, не смогли вынести то, что они могли бы вынести, если бы один или два были объединены. И поэтому я не хочу ограничивать зонирование, предполагая, что лоты останутся такими, какими они есть. И всего лишь две другие вещи. Я думаю, было бы полезно положить Как толстая черная линия или какая -то другая разграничение для точки зрения вице -президента Коллинза вокруг зон, которые уже были одобрены, по сравнению с теми, где мы обсуждаем их в будущем, просто чтобы люди могли видеть, что уже было сделано и что нужно сделать. А потом только третий, я думаю, что как часть этого, Я думаю, и я уже упоминал об этом людям, но я просто хочу поднять это здесь. Я думаю, что есть какая-то ценность для размышлений о районе UR3, который был бы правым четырехэтажным, и я не могу думать о лучшем названии для него, чем сказать округ MX2,5, который находится где-то между MX2 и округом MX3 с точки зрения интенсивности и плотности. Тот факт, что я думаю, что мы сейчас попадаем в то место, где есть части города, особенно на Медфорд-сквер и вдоль главной улицы, и на Уэст-Медфорд-сквер, в той мере, где нам просто нужен инструмент, который немного более плотный, чем MX-2, но не совсем MX-3. И я думаю, что в некоторых частях этих коридоров, вероятно, есть ценность для жилой структуры, где она не будет применима в окрестностях. Так что просто хочу поставить это там.
[Collins]: Спасибо, президент Баррас. Ищу коллеги -комментарии от советников. Это отличная точка прыжка. Я думаю, что это дает нам достаточно, чтобы выйти из стартовых блоков, чтобы настроить это первоначальное предложение. И я верю Двойная проверка с Паулой, но я считаю, что наша следующая встреча через две недели, мы, вероятно, можем ожидать, чтобы увидеть пересмотренную версию этой карты, включая лишь некоторые изменения в форматировании, чтобы прояснить советники и жителей, которые уже обновлены, которые уже не были обновлены. И мы могли бы также увидеть некоторые изменения, возможно, в суб -районах. В духе президента носит его комментарий или начинает видеть настройки карты. Основываясь на советниках и членах сообщества отзывы о том, что они действительно хотели бы видеть в каждом из этих квадратов и коридоров.
[Callahan]: Вперед, продолжать. Я знаю, что никто никогда не любит любые цвета, которые вы выберете. Я прошу прощения, но я действительно удивляюсь, можно ли сделать подобное смешанное использование и коммерческое, вы знаете, каким -то образом сделать их как жилые дома, такие как желтый, зеленый и красный, как все возможные основные цвета, такие как Мне немного сложно сказать, где находится жилой, а не где, вы знаете, есть возможность для рекламы, и я не знаю, есть ли способ сделать это немного легче. Я должен продолжать ходить туда -сюда. Это просто не имеет смысла в моем мозгу. Если это не слишком большая работа.
[Collins]: Спасибо. Отлично, спасибо, советник Халихан. И, как отметил советник Леминг, у нас возникают проблемы с публикацией файлов повестки дня для этой встречи. Я не уверен, почему. Я был внутри гражданского клерка только в начале встречи. Файлы повестки дня есть. Они не на общественной стороне портала. Прошу прощения за это. Мы позаботимся о том, чтобы это было выяснено как можно скорее, и я уверен, что это Файлы, на которые мы смотрим сегодня вечером, будут просмотреть все к завтрашнему дню. И мы также позаботимся о том, чтобы обновленная версия этой карты, которую советники, полученные в понедельник, не имели легенды на ней, убедится, что публичный портал обновляется с тем, у которого есть идентификатор для того, что означает каждый из подколов MX. Так что извиняйтесь за технические трудности. Мы позаботимся о том, чтобы функция публикации на Civiclerk была зафиксирована как можно скорее. Большой. Не видя дальнейших комментариев от советников. Спасибо за первоначальный отзыв. До сих пор я с нетерпением жду возможности увидеть это в своей следующей итерации, и я думаю, что это само собой разумеется любому, кто занимается этим процессом достаточно, чтобы стать частью этой встречи, но я просто хочу восстановить для людей. Я думаю, что иногда, когда мы видим эти предложения о зонировании, вы знаете, что здесь иногда можно сбивать с толку. Почему этот квартал окрашен, и этот текущий квартал не так. Это определенный цвет, и это пусто. Это потому, что мы, мы как бы разбиваем город на его разные, вы знаете составляющие парки, которые являются коридорами, которые являются квадратами, которые являются прямо жилыми, которые не являются ни одного из вышеперечисленных. И мы используем свой подход к каждому из них. Так что, если вы сможете смотреть на свою улицу, и вы говорите, почему они говорят об этом? Похоже, они должны быть. Вероятно, это часть другого обсуждения. И, конечно, если у вас когда -нибудь возникают вопросы, если у вас есть дальнейшие отзывы об этом предложении, вы всегда можете не стесняться обратиться к городским советникам между этими собраниями, и мы всегда рады уточнить. Смотрите дальнейших комментариев от городских советников в этой части презентации. Поэтому, прежде чем мы пойдем дальше, я хочу взять О, извините, я не пригласил участие городского персонала. Есть ли какие -либо отзывы или примечания, которые вы хотите внести в запись в настоящее время? Нет давления.
[Hunt]: Madam Chair, я просто скажу, что есть несколько таких маленьких настроек, которые являются техническими, которые мы отправим консультантам и всем и выясним, прежде чем привести их в совет. Просто каждый раз, когда мы смотрим на эти вещи, они настолько подробно, что видим что -то еще. Так что я буквально просто писал одну из этих настроек, которые мне нужно с ними поработать.
[Collins]: Отлично, спасибо, режиссер Хант. Хорошо, мы пойдем рядом с общественным комментарием. Мы стремимся услышать ваши мысли об этой очень начальной структуре, которая должна много настроить и отзывы. Я буду чередоваться между подиумом и масштабированием. У каждого оратора будет три минуты. Я постараюсь дать вам 30 -секундное предупреждение. Имя и адрес для записи, пожалуйста.
[Navarre]: Уильям Наварре, 108 Медфорд -стрит, квартира. 1B. У меня просто есть несколько очков. Советник срок об этом ранее, президент медведя. Я думаю, что четыре истории по коридорам было бы хорошей идеей, когда это похоже на жилые, четыре этажа. Я в основном говорю о том, когда вы на самом деле выступаете прямо на одну из этих улиц коридора. Я думаю, что вы могли бы подняться до четырех историй. Я думаю, что это хорошо. Я согласен, нам действительно нужна дополнительная плотность на площади, особенно на площади Медфорд и Уэст -Медфорд -сквер. Уэст -Медфорд -сквер довольно мала и окружена относительно низкой плотностью по сравнению с Say, Salem Street. Поэтому я думаю, что интенсивность должна быть выше, чем то, что было сделано на Салем -стрит, просто для поддержки этих предприятий, иначе она не сработает, я думаю. Я думаю, что они боролись, чтобы заполнить эти места больше, чем, например, на Салем -стрит. Ой, Одна вещь, я бы не стал беспокоиться о том, чтобы соответствовать Медфорд -сквер с районом к югу от Медфорд -сквер. Я бы действительно не сделал бы, потому что я думаю, что к тому времени, когда вы ушли под бульваром Mystic Valley, вы хотите забыть, что вы когда -либо были в полицейском участке к тому времени, когда вы там. Это совершенно другой мир. И не беспокойтесь об этом. Там нет необходимости. Я не думаю, что есть кто -то, кто думает, что это должно быть последовательным. Два этажа, это сумасшедшая идея, но я подумал, что спрошу, хотят ли консультанты изучать, что бы нам потребовалось в некоторых из этих областей, особенно на площади Уэст -Бедфорд и некоторых частях Бедфорд -сквер, два этажа коммерческого, а не только один? Сколько жилья вы должны были разрешить выше, чтобы это отказалось? Было бы очень круто, если бы у нас было бы понравиться офис стоматолога и офисы адвоката наверху с первого этажа. И если это означает, что у нас должна быть целая тонна жилья, ну, мы все равно должны рассматривать это, потому что это было бы довольно хорошо. Итак, это мои предложения. Спасибо.
[Collins]: Спасибо, Уильям. Хорошо, мы пойдем рядом с масштабированием. Гастон, имя и адрес для записи, пожалуйста. И у вас есть три минуты.
[Fiore]: Спасибо, мадам стул. Gaston Fiore 61, Stigney Road. Я просто хотел повторить комментарии, которые упомянул советник Лаззаро. Итак, Западная Медфорд -сквер, как я вижу это по сравнению с остальной частью того, что я вижу здесь, коридоры и Медфорд -сквер сильно недоразвита. Нам действительно нужно увеличить плотность там, в частности, потому что низкая линия стены Это всего лишь одна станция от северной станции, и в поезде находится 11 минут. Так что Медфорд -сквер этого не имеет. У нас есть только автобусы. Это очень перегружен в обоих часах пик. Уэст -Медфорд -сквер, им повезло, что у них есть железнодорожная площадка, которая обслуживает эту площадь. И нам нужно использовать это. Нам нужно это воспользоваться. И сейчас я вижу, что это совсем не так. Поэтому я бы посоветовал всем увеличить плотность там и воспользоваться тем, что мы находимся в 11 минутах езды от северной станции, которая соединяется повсюду в Бостоне. Кроме этого, я думаю, что сейчас это выглядит хорошо. И я благодарю всех за работу, которую они поместили. Большое спасибо.
[Collins]: Большой. Спасибо, Гастон. Мы пойдем рядом с Шерил. Название и адрес для записи. У вас есть три минуты.
[Cheryl Rodriguez]: Привет, Шерил Родригес, 21 Парк -стрит. Я просто смотрю на эту карту, и все говорят, что лоты в Уэст -Медфорде очень маленькие. Они выглядят значительно больше, чем Haines Square. Я взял выборку из базы данных доступности, и я не уверен, почему она так внезапно остановилась в Последние коммерческие здания, поскольку они могут пройти весь путь до ротари, если вы хотите коридоры. Кажется, что вы можете относиться к некоторым районам, отличным от других районов. Если предполагается, что оживленный угол парка и Салема, который не может выдержать дорогу, должен поддерживать шестиэтажные здания, то я думаю, что West Metro может справиться с ним с помощью их пригородной железной дороги и автобусами. Спасибо.
[Collins]: Спасибо, Шерил. Хорошо, не видя никого на подиуме, мы пойдем с Zoom. Я собираюсь попросить вас включить, JMN. Большой. Имя и адрес для записи, пожалуйста, и у вас есть три минуты.
[Jean Nuzzo]: Я думаю, что это на самом деле будет кратким. Жан Нуццо, 35 Power Street. Я буду повторять то, что я повторил раньше на других встречах. Важно выполнить необходимые исследования, потому что, хотя приятно иметь идеи Blue Sky для того, что должно произойти, эти области имеют некоторую вибрацию. И хотя вы привнесете здесь потенциальные другие предприятия, вы избавите от магазинов мамы и поп -магазинов, если вы не планируете для этого. В эпоху информации преднамеренное невежество на самом деле не должно быть уволено. Здесь есть много возможностей, особенно в непосредственной близости от транзитной станции, которая, как сказал кто -то другой, находится в непосредственной близости от Бостона. Многие люди используют эту рельс, и возможность для многих других имеет смысл. Но мы также должны быть целенаправленными, в отличие от того, что мы сделали с Салем -стрит. Мы должны быть немного более осторожны в другом месте. И определенно существует дискриминантная и различная обработка этих кварталов. Тон и тенор, который здесь обсуждается, не похожи на то, что обсуждалось на другой части города. И я нахожу это несправедливым и предосудительным. Спасибо.
[Cheryl Rodriguez]: Хорошо, спасибо, Джин. И это несправедливо и предосудительно.
[Collins]: Хорошо, мы пойдем к J.R. Эллиотт на Zoom. Имя и адрес для записи, пожалуйста. И у вас будет три минуты. Я тебя спрашиваю.
[SPEAKER_01]: Вот и ты. Меня зовут Джон Эллиотт. Я живу на улице Эмери 34 в Западном Медфорде. Я обеспокоен тем, что этот рисунок, на который мы смотрели, является неполным или еще не закончен. И это потому, что я провел полчаса, полчаса, нет, пол дня с этим. и обнаружил слишком много случаев зданий, которые я знал, были там, но это не разрешило зонирование, как оно было изображено. Так, например, Бостон -авеню 123, 5, 7 и 9, который является брокером по недвижимости, рестораном, Парикмахерская и иглотерапевт. И они находятся в месте, которое не допускает никакого смешанного использования или чего -либо еще, но похоже, что это не позволяет ничего, кроме жилого района. Я думаю, что над этими предприятиями есть четыре или пять квартир. Так что это явно смешанная ситуация. 15 Canal Street - это здание Управления жилищного строительства Медфорда с Я думаю 17 единиц. Я не думаю, что это в месте, которое не позволяет такой вещи, в соответствии с рисунком, на который мы смотрим. 29 Гарвард -авеню - та же ситуация. Это здание из 40 единиц, и это всего лишь четыре истории, но я не думаю, что это разрешено в кодировании, которое появляется там. Хм, там есть и другие расхождения, которые я я помесчу в письменной форме и отправлю в Правление. Хм, но если этот рисунок довольно завершен?
[Collins]: У тебя осталось чуть меньше минуты. Пожалуйста, не стесняйтесь задавать любые вопросы, и я отвечу на них всех в конце.
[SPEAKER_01]: Этого достаточно.
[Collins]: Хорошо, отлично, большое спасибо. Просто не хотел отрезать тебя в твое время там. Нет, эта карта абсолютно не закончена. Это наша самая первая встреча в коммерческой структуре. И намерение сегодняшнего дня, как я заявил в начале встречи, состоит в том, чтобы это служило точкой прыжка. Это своего рода наш первый трещина в том, чтобы посмотреть на совокупность коммерческой структуры. Так что ваши комментарии очень приветствуются. Смысл сегодня вечером заключается в том, чтобы получить такую первоначальную обратную связь, впечатления, вопросы, проблемы, с этим проектом коммерческой структуры. Наша цель - абсолютно не взимать зону какой -либо части города через любое из этих предложений. Поэтому, если на этой карте есть аспекты, где непреднамеренно область смешанного использования не включена в качестве зоны смешанного использования, это то, что мы абсолютно захотим проверить, и убедиться, что это не так, потому что любая область, которая уже смешанна, конечно, это не намерение капитального ремонта уменьшить смешанное использование. Использование в городе мы хотим увеличить их там, где они имеют смысл. И еще одна цель-уменьшить несоответствия. Так что, если вы заметите их на карте, пожалуйста, поместите их в письменном виде. Вы можете отправить их директору Ханту и себе, и мы позаботимся о том, чтобы мы посмотрели на них и убедились, что они вписываются в этот план. Но, к вашему общему мнению, это ни в коем случае не Окончательная версия этой карты, мы на самом деле собираемся выйти из Square, коридор по коридору, чтобы убедиться, что новые субрайоны и использование адаптированы к каждому конкретному квадрату и коридору. Таким образом, это предназначено как вид 30 000 футов. Мы заберем все эти вопросы, проблемы, а затем мы пойдем гранулированным в каждой области. Так что спасибо за ваши комментарии, и не волнуйтесь, мы будем больше говорить об этом, прежде чем мы возьмем какие -либо голоса. Есть ли какой -нибудь дополнительный общественный комментарий по поводу Zoom или в камерах, прежде чем мы перейдем к нашей второй теме на вечер? Не видя, спасибо за ваши комментарии. Мы делали обильные заметки, и я уверен, что у нас будет очень интересная обновленная версия карты коммерческой структуры для нашего рассмотрения. или его часть для рассмотрения на нашем следующем заседании комитета по планированию и разрешениям. И я также просто хочу уточнить, в зависимости от того, что имеет смысл для рабочего процесса совета, мы могли бы увидеть обновленную версию этой карты в его совокупности, или мы могли бы как -то расширить телескоп на конкретный квадрат или коридор, о котором мы говорили. Большой. Большое спасибо за ваши комментарии. Паола, я передам его обратно к вам, и мы сможем начать обсуждение обновлений в Аду.
[Ramos]: Спасибо, мадам стул. Таким образом, аксессуарное устройство, поэтому государство приняло новый закон для защищенного использования для аксессуарного жилого подразделения, ADU. Так что я просто буду иметь Самое краткое изложение того, что должно быть сделано с точки зрения муниципалитетов. И теперь, когда мы пересматриваем зонирование, мы также будем обновить постановление ADU. Таким образом, муниципалитеты не могут запретить, наложить запрещенное регулирование или необоснованное регулирование или принять в соответствии с 760 для использования земли или сооружения. CMR 71.035 требовал специального разрешения на разрешение на отказ от разрешения или другие, только одобрение или дискреционное одобрение зонирования для использования земли или структур для защищенного использования 80, вы. В том числе прокат его в районе жилых зонирования с одной семьей при условии, что муниципалитеты могут этот установлен закон. И поэтому я собираюсь пройти через какие правила не могут быть применены. И, например, требование о занятости владельца не может быть применено. Существует минимальное требование к парковке - это только одна парковка на жилую единицу за ADU, если он находится за пределами нулевой половины мили от высокого частого транспорта. и ноль, если он находится в пределах этой половины мили от частого транзита. Там не может быть использование и ограничение занятости. Разрыв подразделения в плотности, поэтому это в основном сказать, что ADU не следует учитывать в расчетах плотности. Поэтому, когда мы говорим, что у этого района не может быть больше, чем для одного из трех единиц, ADU не учитывается на это. и отношения, которые мы не можем установить отношения между основным жилищем и АДУ. Таким образом, это не может быть прикреплено, отстранено, новым или уже существующим. Стандарты размеров не могут быть более ограничительными, чем требуется для любого из следующих, основной жилище, жилой или аксессуальной структуры с одной семьей. И поэтому это означает, что если высота основного жилья составляет 2,5 в минуту, ADU может быть 2,5. Теперь существует ограничение для области, квадратных метров этого АДУ, который составляет 900 квадратных футов или половину следа, грубая площадь пола главного жилища. Какой бы ни был более ограничительным. И это для защищенных 80, которые вы, муниципалитеты, можете вносить изменения, и мы увидим их позже. В исторических районах муниципалитеты могут установить стандарты проектирования и размеры стандартов для защищенного использования 80 лет, расположенных в таких районах. Существующие несоответствующие структуры, муниципалитет, не может запретить развитие защищенного использования ADU в существующей структуре или основном жилище или лоте из -за несоответствия. Так что, если есть много, что является не совместимым, и есть жилой, например, одна семья, которая хочет иметь ADU, просто потому, что он находится в несоответствующем, муниципалитет не может запретить развитие ADU. Специальные разрешения на несколько ADU на одном и том же участке. Если муниципалитет решает разрешить дополнительный ADU, это не значит, что вам нужно. Это выбор для муниципалитета. В качестве защищенного использования в районе зонирования с одной семьей зонирование требует специального разрешения. Это означает, что защитное использование предназначено для одного минимума ADU. Муниципалитеты могут решить, хотят ли они добавить или дать разрешение иметь более одного. В этом случае они должны быть по специальному разрешению, а не по праву. Так каковы решения муниципалитета? Это минимальные требования для ADU, потому что сейчас это защищенное использование. Вы можете получить свое то, что они называют в своих правилах, местное использование 80 и, следовательно, муниципалитеты могут разрешить аксессуарные помещения в любом другом жилом районе, а они могут быть правыми или по специальному разрешению. Это необходимо быть Минимум, защищенное использование должно находиться в одном семейном районе с помощью использования или специального разрешения. Таким образом, вы могли бы иметь в любом другом жилом районе, вы можете разрешить и Аду. Муниципалитет может позволить большую ADU, чем это ограничение площадью 900 квадратных футов. Таким образом, вы можете разрешить ADU 1200 квадратных футов. И муниципалитеты могут разрешить дополнительный ADU на том же участке по специальному разрешению. Это то, что мы сказали. И краткосрочная аренда, муниципалитет может установить ограничения и запреты на эту краткосрочную аренду. Так что это полностью зависит от муниципалитетов. Если они хотят иметь аренду Шермтона для ADU, но они также могут запретить. И сейчас это краткое изложение того, где мы сейчас находимся с новым законом. Защищенное использование. Итак, прямо сейчас, только вчера они представили модель зонирования для аксессуаров. Итак, теперь мы рассмотрим эту модель зонирования и проверим, как мы его применим, и принесем черновик с этим новым модельным зонированием. Мы получили от советника Leming обновленную версию того, что они работали с городом для нового ADU. И многие из предложенных вещей сейчас обязательны. Таким образом, мы принесем этот проект после этого нового закона. Какие -нибудь комментарии? Есть вопросы? Очень рад ответить на них.
[Collins]: Спасибо, Паола. Таким образом, просто чтобы повторить это в упрощенном мирянском условиях, для тех, кто менее знаком с этой темой, новый закон штата устанавливает несколько новых обязательных правил в городах. По сути, нам не разрешается запрещать ADU в этих новых наборах обстоятельств. И поэтому мы обновляем наше постановление ADU, чтобы соответствовать новому закону штата. Кроме того, есть несколько вариантов, которые мы можем взять для того, чтобы мы могли бы адаптировать. Строительство использование ADU дальше на основе нашего конкретного зонирования. Таким образом, это поражает меня, что работа перед нами состоит в том, чтобы по существу утвердить поправки к нашему существующему постановлению ADU, включающему обязательные обновления от государства, а затем для принятия этих решений о том, как мы могли бы еще больше справиться с обращением с ADU на основе решений, которые государство оставляет за муниципалитрами. Мне жаль. Я не знаю, правильно ли это. У меня есть правильное, что многие обновления, которые были предложены в новом проекте 80 80 Указ от советника Леминга. Похоже, многие из них были покрыты новыми государственными правилами. Это правильно?
[Ramos]: Если не все так, да.
[Leming]: Таким образом, решение, которое мы можем принять, и это, извините, на этих слайдах было много текста, и я также просто пытаюсь вспомнить, когда в последний раз это обсуждалось. Но одно обсуждение, которое мы можем провести, заключается в том, разрешать ли Adus по правым округам, в которых нет домов с одной семьей, правильно? Да, я бы лично предпочитал Имея Адус справа в этих районах. Это только лично я. И это не вещь, чтобы позволить вторую АДУ по праву. Вы всегда должны пройти специальный процесс разрешения, который будет CDB, плата CD здесь, правильно? Это должна быть доска компакт -дисков? Или это может быть другое тело?
[Hunt]: Поэтому, когда вы решаете, кто может быть специальным разрешением, предоставляющим орган, мы можем поместить в любой из настоящих Совета по развитию сообщества, Апелляционного совета по зонированию или городского совета. Я думаю, что городской совет имеет смысл, потому что это решение о планировании относительно того, где это должно быть. Я чувствую, что все, что идет в городской совет, становится политическим, а не то, что имеет смысл планирования. И что Совет по зонированию действительно скорее юридический аспект, и они не так думают о контексте. Но, честно говоря, это решение как часть зонирования относительно того, кто сделать специальное разрешение, предоставляющее полномочия.
[Leming]: Да, это не должен быть такой городской совет, если я бы проголосовал против этого.
[Hunt]: Если вы хотите что -то добавить в это.
[Leming]: Ага.
[Evans]: Поэтому я был на информационном собрании, на котором они поделились модельным постановлением, и было много вопросов и ответов, и это подтвердило много вещей, которые я не уверен в акте или нет. Но я думаю, что было бы хорошо быть доской компакт -дисков, потому что это объявление, защитное использование AD является частью поправки Dover Now. И поэтому, если бы это было так, были бы возможности, когда Правление придется позвонить, было ли регулирование разумным. И один из примеров, о котором я мог бы подумать, - это передние дворы. Прямо сейчас мы не позволяем вспомогательным сооружениям, таким как гаражи или навесы быть в переднем дворе. И у нас на самом деле есть пример, где кто -то хотел поставить ADU в их собственности, но это необычно. У него есть два, в основном он выходит на два публичных способа, и это наступило еще Единственное место, где можно было бы в основном, было бы в переднем дворе, которое мы не позволили бы. Таким образом, вместо того, чтобы идти на варианты, я думаю, что для CD -совета было бы больше смысла предоставить облегчение, что это не является разумным регулированием для этого конкретного АДУ. Так что я думаю, что это будет иметь смысл.
[Leming]: Итак, CD Board. Звучит отлично. Большой.
[Collins]: Спасибо. Извините, советник Леминг.
[Leming]: Да, еще одна вещь, и это так, я не знаю, было ли это частью чего -либо, но я помню из разговоров более года назад, что было некоторое требование, что ADU не может быть более чем каким -то процентом от общего имущества. Это все еще в законе штата? Это не может быть больше, чем квадратные метры, например, 50% квадратных метров собственности? Как я думаю, что это было в старом законе штата, и я не уверен, продолжилось ли это.
[Ramos]: Да, поэтому максимальная площадь для ADU - 900 или половина площади валового пола основного здания. И это считает все квадратные метры этого основного здания. Таким образом, все этажи, вы делаете сумму, и половину этого, или 900, что бы ни было более ограничительным.
[Leming]: Хорошо, тогда это все еще в законе штата?
[Ramos]: Да. Но муниципалитеты могут выбрать увеличение этого числа.
[Leming]: Подожди, подожди, извините.
[Ramos]: Муниципалитеты не могут быть более ограничительными, чем закон, но могут быть более допустимыми. Таким образом, вы могли бы выбрать больше числа, если хотите.
[Leming]: Хорошо, так.
[Ramos]: Больше, да.
[Leming]: Хорошо, мы можем выбрать, чтобы сделать Adus больше, чем с Законом о пребывании.
[Unidentified]: ХОРОШО. Да.
[Leming]: ХОРОШО. Понятно. Да, потому что есть эта странная проблема, с которой некоторые люди сталкиваются с тем, где вы можете иметь подвал Adu, если это двухэтажное место, но вы не можете иметь подвал Adu, если это одноэтажный дом. Я думаю, что есть такие вещи, куда люди попадали, если я помню. Так что просто что -нибудь, чтобы избежать подобных случаев, было бы хорошо. В любом случае, да, спасибо. Извините, и, в конечном счете, хотелось бы, если бы мы могли разрешить Adus в прямом эфире, которые имеют только многоквартирное жилье или отсутствие единого семейного жилья.
[Collins]: большой. И я думаю, что это доходит до одного из вопросов до нас. Хм, но мы не связаны законом штата. Одна из вещей, которая заходит в город Медфорд. Хм, мы должны разрешить 80 лет в любом жилом районе, а не только в районах, где право на одну семью разрешено правильно? Ем, поэтому мы слышим рекомендацию от советника Леминга, чтобы перефразировать вас, что мы должны пойти рядом с парой наших членов, не голосовавших, на советнике Zoom Lazzaro, а затем мы пойдем к советнику Ценгу
[Lazzaro]: Спасибо. Мне было интересно, может ли кто -нибудь потенциально, если бы я мог просить через кресло для некоторых комментариев от директора Ханта о доске компакт -дисков и о том, как мы могли бы поставить на них, например, если бы мы поместили, Если мы обязываем их занимать слишком много вопросов, является ли это чрезмерным количеством, количество вопросов, которые он может быть под целью городского совета, чтобы посмотреть, есть ли у нас специальные разрешения на многие из этих решений? Думаю, мне любопытно, как, Когда он становится функционально не допускающим, чтобы ADU мог быть помещен в различные места, потому что им нужно специальное разрешение. И тогда то, что в конечном итоге происходит, это то, что никто не делает этого, потому что для участия в повестке дня требуется четыре месяца. Это займет слишком много времени, чтобы покрыть вещь. Это продолжается. Это не стоит попробовать.
[Collins]: Спасибо, Совет Лиз Ховард. Поэтому, чтобы перефразировать, и, пожалуйста, дайте мне знать, если я правильно запечатлел ваше беспокойство, я думаю, что я слышу вопрос о том, разрешаю ли ADU помимо того, что штат мадам, если мы делаем их правильно, извините, если мы делаем их по специальным разрешениям, а не по праву, если это будет запрещено для людей, которые фактически следуют этим проектам. Планировщик Эванс или директор Hunt, вы можете поговорить с рекомендацией по этому поводу?
[Evans]: Мы говорим о дополнительной ADU, которую мы могли бы разрешить по специальному разрешению? Потому что другой обычный защищенный использует Adus, мы не можем разрешить. Нам не может потребоваться специальное разрешение. Они правы, так что это не идет ни на какую доску. Это просто разрешение на здание. Это никому не идет.
[Collins]: Я думаю, что здесь, возможно, два вопроса, потому что ADU в районах, где одинокие семьи разрешены правыми, ADU разрешены правыми. Я думаю, что два вопроса перед нами, Если мы решим разрешить ADU в других жилых районах, где не разрешались одиночные семьи правыми, хотим ли мы разрешить там ADU? И если да, то должно быть специальным разрешением или правильно? И затем в дополнение к этому, если мы разрешаем второй ADU, они по праву или те, которые должны быть по специальному разрешению?
[Lazzaro]: Я понимаю. Вопрос на самом деле больше похож на то, сколько ADU мы хотели бы разрешить правильно? Или они пойдут на специальные? Это не каждый. Я вижу, в чем проблема. Так что это не то, что мы не добавляем ограничения. Вы не можете добавить ограничения, потому что закон штата заключается в том, что ADU допускаются в дома с одной семьей правой. И мы не можем забрать это. ХОРОШО.
[Evans]: Это одно семейные районы. Таким образом, в этом районе в этом районе можно было бы иметь рекламу в моем районе.
[Cheryl Rodriguez]: О, хорошо, отлично. Спасибо.
[Hunt]: Одна из вещей, которые мы хотели уточнить, и, честно говоря, я сначала собирался снять его в примечании для консультантов, но мы понимаем, что, например, в жилых трех жилых районах этого района, которая находится на карте, которую мы имели с нами сегодня вечером, где в нем перечислены отдельные жилищные плюс плюс AD Мы понимаем, что также два подразделения, три подразделения, таунхаусы и исторические преобразования должны позволить Adus справа. Таким образом, мы должны переделать, как мы показываем это на них, потому что то, как это показывает во всем округе. И я просто использую это в качестве примера. Поэтому я думаю, что тогда вопрос, поэтому эта карта находится перед нами, где в ней перечислены городские жилые 1, у которого нет единичных жилищ. Таким образом, в городском жилом 1 государство не требует, чтобы мы делали Adus по праву. Мы могли бы позволить Adus справа, но это становится немного сложным. Но я думаю, что, поскольку мы делаем выбор, у нас была бы возможность сказать, что два или три единицы жилища могут иметь ADU, но мультиплекс или таунхаус не будут иметь ADU. И, честно говоря, вы как бы смотрели на таунхаус и говорите, разве это не было бы странно? Но мультиплекс, от четырех до шести единиц плюс ADU кажется странным. Но в некоторых районах. В любой районы ходят? Нет, ни один из них не имеет мультиплекса. Потому что у меня нет всех списков.
[Unidentified]: О, я поступаю здесь.
[Hunt]: Правильно, так город. Один и два мультиплекса, но жилые дома не имеют. Они просто поднимаются до четырех единиц. И это только в исторических обращениях. Но, честно говоря, историческое обращение - это место, где вы можете себе представить, что вы можете превратить главный большой дом в несколько подразделений, а затем поставить ADU и вагонный дом снаружи. Это может быть внутри, но это может быть снаружи.
[Collins]: Извините, мы, вероятно, должны говорить в микрофон.
[Hunt]: Правильно, так что она указывает, так это то, что если у вас было историческое обращение в соседнем жилом три, так что скажем, что у вас есть очень большой существующий дом, и вы на самом деле хотите сократить его на четыре единицы, не приспосабливаясь к внешней стороне, это то, каким будет историческое преобразование, вы могли бы на самом деле получить пятое подразделение, назвав пятое подразделение Adu. в соответствии с законом штата. В отличие от того, что Медфорд не способ сделать это. Мы не говорим вам, что можете или вы должны. Мы говорим, что это закон штата. Верно. Получает ли это в некоторых деталях? Я думаю, тогда вопрос - это специальные разрешения, верно? Так что, если вы сказали, ну, давайте позволим им в городском жилом и двух, Сара Сильвер, PB-She-Her-Hers): Вы могли бы разрешить им правой или вы можете позволить им по специальному разрешению, и я думаю, что я как бы слышу от советника Лаззаро. Сара Сильвер, PB-She-Her-Hers): Будет ли это поставить так много специальных разрешений на доску компакт-дисков, что потребуется некоторое время, чтобы попасть в повестку дня и. Я не знаю, покрываются ли они до 40А. Большинство вещей, мы не можем их отложить. Таким образом, как к тому времени, когда разрешение будет, приложение завершено, оно начинает то, что мы называем часами выстрела, которые вы должны открыть для слушания до определенной даты. Так что вы не можете оттолкнуть их слишком долго. И мы обычно этого не делаем. Я имею в виду, что доска компакт -дисков теперь собирается два раза в месяц из -за того, что к ним уже поступает объем работы. Хотя мы предпочли бы не проводить четырехчасовые встречи каждые две недели. Давай, планировщик Эванс.
[Evans]: И я также добавил бы, что если другой SPJ также не сможет ускорить его, потому что у 40a есть требования уведомлений или придется запустить статью в течение двух последующих недель для специального разрешения. Так что, если, скажем, городской совет был специальным разрешением, вы можете отказаться от двухнедельного периода рекламы. Так что я не уверен, будет ли это быстрее. Мы не сдерживаем вещи, если люди попадают в повестку дня, если они подали свои вещи вовремя. Но это то, на что можно посмотреть, но я чувствую, что это планирование ... да, спасибо.
[Collins]: Если я смогу нас увеличить ... о, извините. Я пойду к вам всего за секунду, советник Ценг. Это действительно полезно, и я думаю, особенно для людей, которые являются новыми в этой теме, это может быть немного запутанным. Я думаю, что перед нами есть какая -то блок -схема вариантов. Есть большая часть этого, у нас нет выбора, потому что это закон штата. В любом подразии, который допускает дома на одну семью справа, мы должны разрешить Adus правой для всех типов жилья в этом районе, а не только дома для одной семьи. Я думаю, что у нас есть короткая схема решений перед нами, которые находятся под нашей юрисдикцией как город. Должны ли мы разрешить ADU в любом жилом субсоррикторе, а не только теми, которые позволяют домов с одной семьей правыми? Если это так, если они должны быть правыми или специальными разрешением, и их следует пытаться адаптировать, какие участки могут возникнуть либо по праву, либо по специальному разрешению, и я согласен с комментариями нашего персонала PDF, что есть некоторые виды структур, особенно в вас, и вы два или просто не имеют никакого смысла. иметь ADU на одном из нашего более плотного жилья, на одном из наших самых плотных жилья. Я думаю, что следующее основное ведро решения - это позволить второй ADU на участках, у которых уже есть один, по специальному разрешению, и если да, в каких районах? Есть еще один вопрос. Кто должен быть специальным органом гранта разрешения для ADU, которые специально разрешены? Кажется, что четкая рекомендация, в которой она должна быть CDB. Я бы согласился. Хотим ли мы разрешить ADU, превышающую 900 квадратных футов или более половины площади пола основной области? А если да, по праву или по специальному разрешению? А потом, наконец, мы еще даже не коснулись этого. Хотим ли мы рассмотреть краткосрочный вариант аренды ADU и каковы будут рекомендации по правилам? До сих пор наш разговор был в основном по этим первым трем вопросам, но я просто хотел ориентироваться на нас в вопросах, чтобы, когда мы уходили с этой встречи и в роли у партнеров лучше Все отзывы, которые им могут потребоваться, чтобы начать составление обновлений к Указу для нас, основываясь на вещах, находящихся под нашей юрисдикцией. Так стремятся услышать больше комментариев от советников о трех основных вопросах. На мой взгляд, следует ли мы разрешать ADU в любом жилом районе, а не только для тех, кто разрешает одиночные семьи правильно? Должны ли мы разрешить второе АДУ и специальное разрешение и в каких районах при каких условиях? Идите рядом с советником Ценгом, а затем президентом медведей.
[Tseng]: Спасибо, вице -президент Коллинз, за то, что это намного яснее. И спасибо режиссеру Хансу и команде за прояснение некоторых вещей, которые были на карте. Я был немного смущен тем, думал ли я, что АДУ не будет применяться к жилищам с двумя единицами, жилищами с тремя единицами и так далее. Так что полезно знать, что ADU Применяется ко всем различным типам в районах NR123, и я, безусловно, поддерживаю это. Я думаю, что в целом я слышу от жителей, так это то, что они хотят быть, люди хотят иметь возможность делать больше со своей собственностью, особенно с точки зрения создания большего количества жилья. Есть много людей, с которыми я, соседи и жители, с которыми я говорю, с кем Хотите иметь возможность обратиться, вы знаете, что -то в 80, которые они хотят, чтобы их дети переехали, и они хотят иметь возможность, вы знаете, жить в доме, которым они владеют, а также делать больше с этой собственностью. И поэтому я думаю, что 80 лет - отличный способ сделать это, поэтому. В целом, я предпочитаю, чтобы они могли позволить им разрешить им в любом жилом районе, даже если там нет единичных жилищных жилищ. Я думаю, что в целом, например, если мы возьмем вас на 1. Если мы смотрим на 2 единицы жилища. По моему мнению, было бы не очень разумно не допустить этого для жилища с двумя единицами в UR1, но позволить это в наших районах. Так что я думаю, что это только моя точка зрения на это, на первом вопросе. Я также, в целом, я понимаю. Я не уверен, как это работает. Возможно, это вопрос для команды зонирования, но мне интересно, есть ли способ, например, в UR1, чтобы позволить Adus по праву для определенных типов жилищ, а затем сделать это по специальному разрешению для мультиплекса. Я не уверен, разрешено ли это или нам просто нужно решить это на весь район. Я оставлю это в команде зонирования, но это просто вопрос, который у меня был. Что касается вопросов два и три, мне немного любопытно. Я знаю, что 900 квадратных футов - это число, которое мы выбрали. Я знаю, что это число, которое говорится в штате. Мне любопытно, что такое обоснование 900. Интересно, есть ли номер, который лучше работает для Медфорда, или 900 - это то, что имеет смысл. Что касается дополнительной ADU на той же участке, я думаю, что я думаю, что если это имеет смысл для этого партия, это специальный процесс разрешений, на мой взгляд, я думаю, что это то, к чему советник Лаззаро был, так это то, что это может быть просто дополнительным препятствием для людей, которые в противном случае хотели бы создать ADU. Многие люди точно не знают, как пройти специальный процесс разрешения. Может помехи для них, и я думаю, что это также то, что нужно учитывать. Я обычно оставляю это в этот комитет, чтобы принимать много дискреционных решений, и я много верь в этот комитет и в команду зонирования. Я просто хотел оказать поддержку этим вещам и настроениям других советников, от советника Лаззаро и Леминга.
[Collins]: Спасибо, советник Шэн. Идите рядом с президентом Медведей.
[Bears]: Спасибо. Да, я думаю, для меня, конечно, в отношении того, что он один, по праву отдельно, в любом жилом районе и по праву для привязанного или отдельного в районах NR или для чего -либо, кроме мультиплекса, я думаю, имеет большой смысл. По второму вопросу, я хотел бы, чтобы это увеличилось до 1000 или 1100. Я думаю, что это более разумный размер единого, относительно небольшого квартирного блока. В течение трех, лично, мне было бы только интересно увидеть два Adus на том же участке, если бы это было, если бы был прикрепленный ADU, а затем Был отдельный ADU, чтобы сохранить историческую структуру или аксессуарную структуру. Я действительно не вижу потребности в нескольких ADU на одном и том же участке. А потом, в течение четырех, я лично не хотел бы позволять Adus быть в арендовании. Я думаю, что краткосрочная аренда была действительно сложной Влияние на рынок жилья, и это просто не способ двигаться дальше. Я не думаю, что мы хотим, чтобы люди строили много этих подразделений для краткосрочной аренды. Я думаю, что мы хотим, чтобы они создавали их, чтобы убедиться, что люди могут жить здесь круглый год. Спасибо.
[Collins]: Спасибо, президент Баррас. Вернитесь к советнику Ценгу.
[Tseng]: Я понял, что пренебрегая номер четыре, я думаю, что вообще согласен с президентом Медведей. Хм, мы, я думаю, цель с зонированием в целом состоит в том, чтобы привлечь больше единиц на рынке для снижения стоимости жилья. И я думаю, гм, Если мы, вы знаете, если у нас не было ограничений или запретов на краткосрочную аренду, которая сокращается против нашей цели. У меня действительно был вопрос для персонала. В соответствии с этим предлагаемым изменением зонирования, допустим, у вас есть семья с несоответствующим, давайте возьмем ваш. Полагаю, ваш единственный самый простой для использования в качестве примера. Допустим, у вас есть несоответствующая единица одной семьи, но они хотят создать ADU. Теперь, допустим, мы разрешаем это либо по специальному разрешению, либо по праву. Смогут ли они получить ADU или построить ADU, даже если они не превращают основное жилище в два единицы или своего рода преобразование или еще много чего?
[Ramos]: Таким образом, согласно закону, и если мы предложим это для защищенного АДУ, мы будем рекомендовать также предложить для местного АДУ. Мы не можем, муниципалитеты не могут запретить Разработка этого АДУ в несоответствующей структуре. Таким образом, они могли бы построить, если они живут в несоответствующей единой семье в Ур, один или два, это не имеет значения, они смогут построить защищенное использование ADU, если мы разрешим по праву или по специальному разрешению ADU в этом районе.
[Collins]: О, извините, мы не могли услышать ваш последний комментарий, советник Ценг.
[Tseng]: О, я только что сказал вам спасибо.
[Collins]: Отлично, спасибо за вопрос, советник Ценг. Идите рядом с советником Лемингом.
[Leming]: Спасибо. Каким был прогресс, или как вы думаете, что способность обеспечить соблюдение каких-либо краткосрочных запретов на аренду в ADU? И вы думаете, потому что я слышал, что это было довольно сложно прошлое, так что практически говоря.
[Hunt]: Итак, мадам -председатель, это действительно вопрос, который мы должны были бы задать зданию комиссара об исполнении. Одна из вещей, о которых я только что размышлял, это то, что Аду Краткосрочная аренда, кажется, стала лучше, когда сообщество решительно обеспечивает правила, потому что это побуждает владельцев обеспечивать соблюдение правил, как если вы когда -либо ходили в аренду. Поэтому я провел, я только что путешествовал, и я арендовал несколько Airbnbs, и некоторые из них, они были очень ясны, как будто полиция вызвана, если ваш шум, если есть жалобу на шум, вы должны уйти, и вы теряете остальную часть своего права на аренду, и это прямо перед некоторыми владельцами, но вы знаете, что они придерживаются кого -то. Чтобы сказать это так строго там. Хм, поэтому мы должны спросить нашего комиссара по строительству об этом. Одна из вещей, о которой мы думали, было то, что, если мы позволили извинить, я продолжаю пытаться использовать марки краткосрочной аренды. Только в владельце оккупированных объектов. Так что, если владелец живет в 80 вы и арендуете главный дом или живет в Главный дом и арендует ADU, который кажется более подлежащим исполнению всех, потому что вы знаете, что у вас есть кто -то, кто также будет, честно говоря, довольно раздраженным, если их арендаторы очень плохо себя ведут. Кто -то надеется. Может быть легче применять. Но на самом деле, мы должны спросить уполномоченного по строительству, прежде чем принимать какие -либо решения по всей теме ADU.
[Leming]: Таким образом, следуя, будут ли какие -либо постановления, которые потенциально могут помочь городу с правоприменением за пределами сферы зонирования? Например, если мы хотим реализовать какую -то прекрасную структуру, такую как то, что вы только что сказали, это должно быть своего рода отдельной вещью?
[Hunt]: Честно говоря, я не уверен, как. Итак, в зонировании, Вы бы не сделали прекрасную структуру, если бы мы вас нашли, но, верно? Если кто -то скажем, если вы подумали, если они сказали, мы арендуем их на Airbnb, верно? И они сказали, и мы живем здесь, и мы арендуем другого. И тогда вы понимаете, что они не были. Это то, что вы предлагаете, например, когда вы установите штраф? Например, потому что полиция будет вызвать шум.
[Leming]: Нет, я просто думаю, потому что многие люди могут просто уклоняться или игнорировать законы. А потом, как только это будет применяется, тогда, возможно, после того, как у них уже была краткосрочная аренда в течение пяти лет, они все равно получили довольно огромную прибыль от этого. Итак, я думаю, есть ли возможный способ сказать, любить, Уверьте молотка в тех случаях, когда люди делают это, чтобы отказаться от поведения. Так что, ну, вы сдавали в аренду это на год, поэтому мы можем взимать на вас больший штраф, потому что мы видим, что это было на Airbnb все время. Вы, должно быть, заработали эту сумму денег. Я просто пытаюсь придумать способы.
[Hunt]: Почему бы нам не изучить это? Честно говоря, я просто думал, что, возможно, это может быть хорошей темой исследования для одного из наших стажеров. Что такое некоторые из Airbnb, извините, краткосрочная аренда Краткосрочная аренда. Есть другие компании, которые политика, правила и постановления в других общинах. И я мог бы указать им на сообщества, которые имеют много краткосрочной аренды, потому что они известны как места для отдыха. А потом, чтобы посмотреть на то, на что выглядят некоторые из наших сообществ, посмотрите, я чувствую, что это хорошая исследовательская тема для одного из наших стажеров.
[Collins]: И если я что. Если я могу. Я хочу отметить и извинить.
[Hunt]: Другое дело, что у нас есть адвокат, занимающийся этим, и мы также спросим его, есть ли у него руководящие принципы о том, что мы можем и не можем сделать на законных основаниях.
[Collins]: Хорошо. Спасибо за обсуждение этого. Я хочу отметить. Я думаю, что все советники, безусловно, знают об этом. Гм Нынешнее краткосрочное постановление о аренде Медфорда получает Наиболее близко в этом постановлении, что проблема действительно была принуждением. И я думаю, что это наше первое главное препятствие для очистки, и я думаю, что мы все знаем о вопросах правоприменения во многих департаментах города. Помимо сферы зонирования, я думаю, что первый вопрос заключается в том, какая, какая полезность мы хотели бы выйти из разрешения Создание специальных правил для краткосрочной аренды Airbnbs, извините, краткосрочная аренда вообще, возможно, руководствуясь контекстом наших проблем с применением. Лично, как один советник, Меня не заинтересован в том, чтобы адаптировать наше обновленное постановление ADU к краткосрочной аренде вообще. Одна из причин, по которой я взволнован этим постановлением, заключается в том, что исследования жилья в Медфорде показали, что Вы знаете, у нас есть нехватка жилья, но у нас также есть нехватка очень конкретных видов жилья, в частности, в том числе небольшие квартиры для людей, которые живут одни, студентов, людей, которые сокращаются. И я думаю, что это действительно важная вещь, чтобы получить больше Адус, я бы был, я вроде, я чувствую себя очень защищающим, если бы мы смогли принять правила, которые позволяют больше ADU процветать там, где они подходят в нашем сообществе. Я бы действительно хотел, чтобы они были защищены как механизм добавления большего количества этих небольших типов жилья в сообществе, потому что мы знаем И я думаю, что это в плане производства жилья, что конкретная нехватка типа жилья - это люди, которые действительно хотели бы жить в одиночестве, и им не нужно много места, но им приходится жить с соседями по комнате или с семьей, когда они предпочитают этого не делать, потому что там нет студий и одной спальни. Это было бы моим предпочтением, чтобы не рассматривать правила для краткосрочной аренды ADU в настоящее время. Не видя рук, поднятых от советников в это время, я просто брошу свои два цента. Я хочу убедиться, что мы покинули эту встречу, по крайней мере, с черновиком консенсуса в отношении того, куда поступить на эти основные вопросы для Associates, которые мы надеемся, мы сможем посмотреть на черновик измененный язык на собрании или двух. Для себя я хотел бы, чтобы Adus был разрешен во всех наших жилых районах, а не только для тех, где одинокие семьи разрешены правыми. Я думаю, что тем более, что у нас есть такой же лестничный механизм с нашими жилыми районами, многие типы жилья переносятся от одного до другого. Так что для меня было бы произвольно сказать, ну, ну, Это историческое преобразование, или это жилое устройство с двумя единицами может иметь ADU, потому что оно находится в этом подрайонном районе, но этот другой тип жилья, который точно такой же, но оно находится в другом подрайоре, не может иметь АДУ при одних и тех же условиях только потому, что в районе, в котором он находится. Поэтому я хотел бы, чтобы Adus был разрешен во всех жилых районных районах. Но я согласен с идеей, выброшенной президентом Медведями, которую, я думаю, когда мы попадаем в UR1 и UR2, имеет смысл смотреть на то, что подходит для отстранения, например, где отдельно возможно. Я думаю, что это имеет смысл, чтобы быть правым. А затем правым для прикрепленного или отдельного в любом жилом районе района для чего -либо, кроме мультиплекса. Гм ... С точки зрения вопроса, должны ли мы разрешить вторую Adus по специальному разрешению? Я думаю, что согласен. Мне трудно представить. Очевидно, что я всегда рад рассмотреть рекомендации от городского персонала или наших консультантов, но мне трудно многое представить, где имеет смысл иметь два отдельных Adus на одной и той же собственности. Я думаю, что может иметь смысл посмотреть, где было бы иметь смысл, чтобы позволить вторую АДУ, если он отстранен, где уже есть отдельный, или наоборот. Я рад отложить рекомендации планировщика, если мы разрешаем Adus больше 900 квадратных футов. 900 квадратных футов довольно маленькие, поэтому я не думаю, что эти квадратные метры должны быть установлены в камне. Я счастлив рассмотреть что -то немного большее. Было ли что -нибудь, что я пропустил? Я не уверен, что так не думаю. Любые другие комментарии от советников в это время по обращению с ADU в других районах, чем те, где одна семья разрешена правильно? И как следует обращаться с этими ADU, т.е. справа или по специальному разрешению? Или если это зависит от того, какой тип жилья. Хорошо, не услышав никого, мы пойдем, извините, дайте мне секунду здесь, я переставляю свои окна. Хорошо, так что я думаю, что мы как -то заморозили на ночь. Я хочу убедиться, что, о, советник Леминг, это поднята рука? Мне жаль.
[Leming]: Я просто хотел кратко упомянуть, что даже с предыдущей работой по краткосрочной аренде мне все равно было бы интересно посмотреть, есть ли Если есть какие -либо возможные механизмы, которые другие общины включили в их зонирование в отношении правоприменения, мы просто даем возможность комиссара по строительству лучше применить это. Так что мне все равно было бы интересно увидеть некоторые из этих работ. Но в противном случае я хотел услышать об обзоре предстоящих тематических тем проекта зонирования до июня.
[Collins]: Извините, вы хотели повторение временной шкалы зонирования, которое мы получили в начале встречи?
[Leming]: Ну, это на повестке дня. Большой.
[Collins]: Да, я думаю, я не уверен, что Паула покрыла это. Мы можем ... да, давайте закроем комментарий советника и общественный комментарий к Adus, и тогда мы можем начать с обзора ... тогда мы можем ... извините, мы можем закончить обзор временной шкалы. Хорошо, давайте перейдем к общественному обсуждению, затем я подведу наши следующие шаги на ADU, а затем мы сможем просмотреть временную шкалу, прежде чем мы отказались. Хорошо, общественное участие, не видя никого на подиуме, я пойду в Гастон на Zoom. Имя и адрес для записи, пожалуйста, и у вас будет три минуты.
[Fiore]: Спасибо, мадам стул. Гастон Фиерро, 61 Stignard. Я хотел быстро прокомментировать ограничение площадью 900 квадратных футов. Я хотел бы увидеть, я хотел бы прочитать анализ, который я надеюсь, что государство сделало, чтобы определить это ограничение площади площадью 900 футов, прежде чем мы попытаемся изменить номер, а затем выбрать что -то еще. Опять же, я хотел бы надеяться, что был проведен тщательный анализ, который привел к этому ограничению площадью 900 квадратных футов и не то, что они просто решили случайным образом или случайно, что это будет 900. Я хотел бы подумать, что мы говорим о вспомогательных жилищах, и я просто не хочу, чтобы АДУ был Вроде метода, который мы настраиваем, чтобы добавить дополнительную единицу в существующее устройство. Таким образом, это должно быть аксессуар, и, как таковой, он должен иметь определенные ограничения. И я не против настройки этого числа, но прежде чем мы это сделаем, я хотел бы прочитать анализ, который, как мы надеемся, государство уже провели. И если нам нужно провести внешний анализ или рассмотреть это, я все за это. Но я думаю, что мы не должны бросать какие -либо другие цифры на данный момент, не проанализировав что -то. Большое спасибо.
[Collins]: Большой. Спасибо, Гастон. Мы пойдем рядом с Мэтью на Zoom. Имя и адрес для записи, пожалуйста.
[Matthew Page-Lieberman]: Да, Мэтью Пейдж вживую за 15 минут подряд. Я не смог посетить большую часть этого, потому что там было одновременно. Открытое или резидентное взаимодействие для Траста доступного жилья. Но там был человек, у которого был Несколько вопросов о том, что можно сделать для решения доступности. Один из тех вопросов, которые задавал человек, был специально о краткосрочной аренде. И поэтому я сказал им, что они должны, из -за работы, который этот совет ранее проделал, я думаю, возвращаясь пару лет, что они будут, вы знаете, Они, для них было бы хорошо обратиться к советнику Коллинзу и советнику, чтобы узнать больше о выполненной работе. Я вижу, что работа продолжается здесь, и я просто очень благодарен за это. Я думаю, что краткосрочная аренда, они выполняют роль, однако, это применяет их к рекламе, позволяя им проходить в Adus определенно будет работать против доступных проблем, которые нас беспокоят. И просто немного касательно, я просто очень впечатлен объемом работы после прошлой ночи, которую все сделали, чтобы продолжить эту работу. Я думаю, что город очень счастлив, что такие преданные люди занимаются этой работой. И я очень благодарю вас всех.
[Collins]: Спасибо, Мэтью. Идя рядом с Джудит. Имя и адрес для записи, пожалуйста. И у вас будет три минуты.
[Judith Weinstock]: Привет, это Джудит Вайншток. Я живу на 144 Burgett Avenue. Спасибо всем. Я звоню из другого города, поэтому я надеюсь, что все звучит нормально. У меня просто есть разъясняющий вопрос, а не мнение, верьте или нет. Итак, позвольте мне просто уточнить. Так что, если вы живете в жилом Несоответствующий жилой район, скажем, размер вашего участка составляет 4500 квадратных футов. В соответствии с этим положением этому человеку будет разрешено потенциально построить единицу площадью 900 квадратных футов, если они смогут встретиться. Значит, нет никаких соображений размера размера для размера устройства? И я поднимаю это в контексте рассмотрения Увеличиваете ли вы допустимый квадратный фут. На самом деле, я жил в квартирах 1000 квадратных футов, и они на самом деле прекрасны. Они довольно большие. Но мне интересно, есть ли какое -либо требование о размере лота, чтобы даже разрешить блок 900 квадратных футов? Так что, если кто -то живет в одиночной семье размером 4500 лот, Куда именно 1000 футов пойдет на этот кусок собственности? Как бы это подходило?
[Collins]: Да, спасибо за вопрос. Паола, вы можете поговорить с этим, как размер основной структуры будет учитываться в областях, где ABUS на закон штата должен быть разрешен по аренде?
[Judith Weinstock]: Да, и я не имею в виду квадратные метры главного жилища. Я имею в виду фактический размер лота. Да, спасибо. Я ошибся.
[Ramos]: Там нет минимальных требований. Так что на самом деле, это то, что они считают, что мы не можем сделать. Так что, если он подходит, возможно, это не подходит в 900, но он подходит в 600. Это не должно быть отстранено. Это может быть в здании, так что вы можете иметь Dormer, и вам нужен другой доступ от участка. Вы не можете войти в тот же самый, поэтому вам нужен отдельный доступ. Но если вы можете сделать это подходящим, то вы можете иметь жилой блок. Нет никаких требований больше, чем Тогда, очевидно, у вас будут некоторые требования к вспомогательным зданиям, некоторые неудачи или основное здание, вам нужны некоторые неудачи. И они будут приняты во внимание, и вам нужно следовать наиболее разрешению Жилищные требования к жилищным местам, окружные требования и требования к аксессуарам, требования к структуре аксессуаров. Итак, допустим, что для вспомогательных структур вам необходимо иметь погрузку на участке на 10 футов и для вашего основного жилища, 15. Вам нужно, что вы можете использовать аксессуарное жилье, потому что это самое разрешающее. Таким образом, это в основном требования, которые они спросят, но тогда нет минимальных требований, и это очень гибко. Я действительно рекомендую всем рассмотреть, что Бостон, путеводитель, который Бостон сделал на ИДС. У них есть много, много примеров о том, как вы можете сделать ADU, как вы можете поместить их в основное здание, в подвале, на верхней крыше, эта половина этажа, если он отсоединен или прикреплен, если это небольшой размер лота или средний или большой. У них очень широкий спектр примеров. Поэтому я рекомендую всем, кто заинтересован в том, что сделал Бостон -Сити.
[Judith Weinstock]: ХОРОШО. Спасибо. Я имею в виду, что это помогает просто услышать, что есть и другие неудачи и подобные вещи, которые будут связаны с этим ADU, которые должны быть встречены как решение, можете ли вы идти или нет в первую очередь, будь то 800 квадратных футов, 600 квадратных футов или 1100 квадратных футов, если это допустимо. Вот что я пытался добраться.
[Collins]: Большой. Большое спасибо за разъясняющий вопрос, Джудит. У вас осталось одну минуту, если у вас есть какие -либо другие вопросы для нас сегодня вечером.
[Judith Weinstock]: Нет, я в порядке. Я в порядке. Спасибо. Ценю это.
[Collins]: Все в порядке. Спасибо всем, кто дал общественный комментарий и задавал вопросы по этой теме. Так что просто для быстрого резюме. Мы рассказали о том, что от нас требуется в соответствии с новым законом штата. И затем мы обсудили потенциальные ответы на вопросы, которые находятся перед нами как городом, о вещах, которые мы получаем от государства, которые остаются без ответа. Что я слышал Из обсуждения вопроса о том, следует ли разрешить ADU в любом жилом районе, а не только тех, которые допускают дома на одну семью справа? Я слышал от моих коллег-советников, что да, мы хотим, чтобы Adus разрешена во всех жилых районных районах. Мы хотим иметь некоторый уровень паритета. В том, что разрешено для этих различных типов жилья, даже по проживанию в районе. Ой, не выключил мой таймер. Но мы хотим увидеть пошив и исключения, особенно когда мы попадаем в самые плотные типы жилья. И я думаю, что для нас имеет смысл получить рекомендацию от консультанта по зонированию в этом направлении, учитывая, что в том, разрешается ли это определенные типы ADU на определенных типах жилья, По специальному разрешению, в зависимости от округа, наряду с рекомендациями, которые были вынесены советниками ранее на собрании. Таким образом, больше пособия на ADU по жилым районам, но адаптируя, чтобы убедиться, что это уместно и имеет смысл с жилищным фондом, особенно когда вы попадаете в эти более плотные типы жилья. Мы обсудили разрешение второго АДУ в жилых районах, которые жилые районы и если это будет по специальному разрешению. Похоже, есть заинтересованность в том, чтобы увидеть особый вариант разрешения, а также увидеть немного пошив, в зависимости от того, что мы не видим. Два отделенных ADU на одном дворе. Я думаю, что все это должно отражать, что CDB должен быть специальным разрешением, предоставляющим полномочия, в котором есть специальное разрешение. Я думаю, что мы ищем немного гибкости, когда дело доходит до этого максимального квадратного метра. Вы могли услышать рекомендацию там. И похоже, что мы также хотели бы увидеть некоторую информацию о возможных механизмах в зонировании для обеспечения соблюдения краткосрочной аренды ADU, если это станет актуальным сейчас или в будущем. Любой дополнительные комментарии от городских советников или городского персонала в настоящее время? Большой. Не видя ничего, большое спасибо за то, что выделили нас на эти две темы сегодня вечером, Паола. Действительно ценю это. Я думаю, что это была очень существенная дискуссия. Мы с нетерпением ждем обновленных Мы с нетерпением ждем нашего следующего шага, когда дело доходит до коммерческой структуры. А затем мы будем набирать на конкретные квадраты и коридоры и придать этим гранулированному обработке. А также с нетерпением ждем обновленного текста черновой поправки для постановления ADU, чтобы включить новый закон штата, а также локальные варианты ADU. С этим, можем ли мы быстро просмотреть предстоящий график, прежде чем отказаться? Отлично, так это наше первое планирование и разрешение на встречу марта. Мы обсудили Сегодня вечером мы впервые посмотрели на проект коммерческой рамки. Далее мы сосредоточимся на площади Медфорд, а затем на западной Медфорд -сквер, а затем отправимся в другие коридоры. Мы собираемся действительно конкретно взглянуть на каждый из них так же, как и с Mystic Ave и с Салем -стрит. В то же время мы будем продолжать говорить об обновлениях ADU, и мы также планируем поговорить Позвольте мне начать все сначала. В то же время, когда мы говорим об этих географиях, мы также будем продолжать говорить об этих общегородских тем, таких как ADU, которые мы только что обсудили. Также включены Солнечные, несоответствующие использование и структуры. К апрелю мы надеемся, что мы продвинулись на западной Медфорд -сквер и наши дискуссии о квадратах и коридорах, входящей в коммерческие уличные рамки. И мы надеемся, что к тому времени мы сможем поговорить об управлении спросом на транспортировке, обзоре плана сайта и узлах соседства как о другой общегородской теме. К маю мы надеемся посмотреть на географию Веллингтона Слэша Гленвуда и говорить о парковке. Есть вопросы на временной шкале? Продолжайте обновлять это по мере продвижения. Большой. Не видя, я узнаю советника Леминга.
[Leming]: Этот вопрос, некоторые из этих тем могут в конечном итоге в конечном итоге, некоторые из общегородских тем могут в некотором роде смешиваться друг с другом. Подобные ли TDM и требования к парковке, я чувствую, что это вроде в конечном итоге связано. Так было бы ... я бы просто хотел бы поставить мнение персонала и консультантов о потенциальном слиянии их двоих, или, если они думают, что было бы лучше сохранить их как отдельные темы.
[Ramos]: Да, мы уже будем искать, когда мы смотрим на окрестности и микс, мы уже будем искать требования к парковке. Так что это непрерывно, но тогда в мае мы принесем проект и сделаем предложения. Я согласен с тем, что они могут быть вместе, чтобы мы могли иметь TDM и требования к парковке в мае. Это даст нам немного больше времени, это не значит, что мы не исследуем их раньше, это просто когда мы принесем черновик, все будет в порядке? Поскольку принесите парковку раньше, это было бы слишком много с другими темами, над которыми мы будем работать.
[Leming]: Ага. Мне также нравится некоторые, мне также нравится информация о том, когда одна из внутренних встреч с планированием о TDM будет проходить, когда они будут запланированы в следующем месяце или около того. Спасибо.
[Collins]: Спасибо, советник Леминг. Мы будем работать над тем, чтобы работать на графике. Большой. Спасибо всем за существенное обсуждение сегодня вечером. Я слышу движение? Движение по поводу отложений советником Каллаханом, поддержанное советником Лемингом. Мистер Клерк, когда вы будете готовы, позвоните в рулон. И пока я жду клерка, я просто отмечу, что мы будем, как мы сказали, мы выясним, что происходит с Civic Clerk Post Haste. И мы также будем работать над тем, чтобы быстро получить страницу зонирования веб -сайта, обновленную с этими новыми темами, и все обновления графика будут опубликованы там.
[Hurtubise]: Президент медведь?
[Unidentified]: Да.
[Hurtubise]: Советник Каллахан? Советник Леминг? Советник Скарпелли отсутствует. Вице -президент Коллинз?
[Collins]: Да. Четыре в пользу, никто не противостоял. Встреча отложена. Спасибо.
[Unidentified]: Что я хочу доверять.