[Collins]: Sẽ có một cuộc họp của Ủy ban Kế hoạch và Cho phép của Hội đồng thành phố Medford vào thứ Tư, ngày 12 tháng 3 năm 2025 lúc 6.20 p.m. Trong Phòng Hội đồng thành phố, Tầng thứ hai, Tòa thị chính Medford, 85 George P. Hassett Drive, Medford MA và Via Zoom. Ông Clerk, xin vui lòng gọi cho cuộn.
[Hurtubise]: Tổng thống gấu? Hiện tại. Ủy viên hội đồng Callahan? Hiện tại. Ủy viên hội đồng Leming? Hiện tại. Ủy viên hội đồng Scarpelli vắng mặt. Phó Tổng thống Collins?
[Collins]: hiện tại. Bốn hiện tại, một vắng mặt. Cuộc họp được gọi để đặt hàng. Xin lỗi vì bắt đầu muộn tối nay. Chúng tôi đã chửi thề cho Trưởng phòng cứu hỏa Evans trong phòng ngay trước cuộc họp này, và mọi người đang bận rộn làm việc tốt để hòa nhập sau khi sự kiện đó kết thúc. Chúng tôi không muốn vội vã họ ra ngoài. Vì vậy, mục hành động và thảo luận cho cuộc họp tối nay, như thường lệ, giấy 24-033, phân vùng cập nhật pháp lệnh với nhóm Innes Associates. Đây là cuộc họp thứ 21 của chúng tôi trong dự án cập nhật phân vùng. Chúng tôi có với chúng tôi Paola từ Innes Associates, ngoài đội ngũ nhân viên kế hoạch thành phố, Chúng tôi có một vài chủ đề cho tối nay. Vì những người đã tham gia vào quá trình này có thể nhận thức được, gần đây chúng tôi đã kết thúc đề xuất phân vùng điểm số xanh và đề xuất phân vùng của Quận Salem Street. Những người đã được phong chức vào đêm qua. Đề xuất phân vùng khu dân cư khu phố và đô thị đã được hội thảo trong ủy ban này trong suốt bốn cuộc họp vào tháng 1 và tháng 2, và chúng tôi đang làm việc để tìm một ngày cho một câu hỏi và trả lời công khai cho chủ đề đó, sau đó nó sẽ được gửi đến Ủy ban Phát triển Cộng đồng để bắt đầu quá trình điều trần công khai. Tối nay chúng ta sẽ đề cập đến hai chủ đề. Chúng tôi sẽ bắt đầu với một giới thiệu cấp độ thực sự cao về một khung thương mại cho tất cả các thành phố. Paola sẽ hướng dẫn chúng ta qua một cái nhìn thực sự của chim về cách nhìn vào các khu vực thương mại của thành phố, quảng trường và hành lang, trung tâm lớn. Chúng tôi sẽ không bỏ phiếu về bất cứ điều gì tối nay. Đây được dự định là giới thiệu về chủ đề này và là cơ hội cho các ủy viên hội đồng Nhân viên thành phố và các thành viên của cộng đồng để nêu các câu hỏi ban đầu của họ, sở thích ban đầu, mối quan tâm ban đầu cho những gì họ muốn thấy ở những khu vực nào, trong phần nào, trên đó, những gì họ muốn thấy, những gì họ không muốn thấy, họ có câu hỏi nào. Sau đó, lãnh đạo Hội đồng thành phố, nhân viên thành phố và NS Associates sẽ thực hiện tất cả các phản hồi đó và làm việc cùng nhau để kết hợp nó vào lần lặp lại tiếp theo của một đề xuất khung thương mại cho cuộc họp tiếp theo của chúng tôi về chủ đề này. Vì vậy, chúng tôi sẽ trải qua phần giới thiệu đó với Paola, và sau đó, Paola sẽ cung cấp cho chúng tôi các bản cập nhật cho sắc lệnh phân vùng ADU để kết hợp luật tiểu bang mới về ADU và chúng tôi sẽ thảo luận thêm về các đề xuất phân vùng ADU khác. Vì vậy, với điều đó, trừ khi có bất kỳ bình luận ban đầu nào của các ủy viên hội đồng, và không thấy ai, tôi sẽ chuyển nó cho Paula từ Ines Associates. Cảm ơn.
[Ramos]: Chào buổi chiều, Ghế madam, nếu tôi có thể. Vì vậy, tôi là Paula Ramos Martinez, người lập kế hoạch cao cấp tại Ines Associates, và tôi sẽ hướng dẫn bạn qua bài thuyết trình ngày hôm nay. Tôi sẽ chia sẻ màn hình của mình. Và. Vì vậy, ở đây chúng ta đang ở ngày hôm nay. Chúng tôi sẽ xem xét, như Tổng thống Collins nói, chúng tôi đang xem xét, Phó Tổng thống Collins, xin lỗi, khung thương mại ngày hôm nay. Nó sẽ là quan điểm cấp độ rất cao. Tôi sẽ hướng dẫn chúng tôi qua nó, nhưng đây là lần đầu tiên chúng tôi mang nó. Vì vậy, bất kỳ bình luận nào, chúng tôi sẽ nhìn sâu hơn mỗi bưu kiện theo bưu kiện như chúng tôi đã làm với những người khác. Và Thay đổi bất cứ điều gì chúng tôi cần, nhưng điều này giống như hệ thống phân cấp lớn hơn của các quận mà chúng tôi đã áp dụng cho các hành lang thương mại khác. Vì thế Ừm, chúng tôi đã nói một chút về điều này. Chúng tôi sẽ mang đến cho chúng tôi có những cách khác nhau so với công chúng để đưa ra ý kiến của họ. Đây là một trong các cuộc họp của Ủy ban Kế hoạch và Cho phép, nhưng chúng tôi cũng có Hội đồng Thành phố bất cứ khi nào bất kỳ chủ đề nào được chuyển đến Ủy ban Phát triển Ủy ban. Hội đồng phát triển cộng đồng. Sau đó, có một cơ hội tiềm năng khác để bình luận từ công chúng. Và sau đó chúng tôi cũng đang mang đến một số câu hỏi và trả lời công khai cho các chủ đề khác nhau. Chúng tôi đang đề xuất ngày 27 tháng 3. Điều này vẫn là để xác nhận với tất cả mọi người. Nhưng đó là cuộc họp công khai tiềm năng mà chúng tôi sẽ sử dụng để trình bày các khu dân cư mà chúng tôi đã nói chuyện trong bốn cuộc họp ủy ban gần đây. Và sau đó vào tháng 3, chúng tôi và sau đó vào tháng Tư, chúng tôi sẽ nói về các ô vuông trong những điều này tiếp tục lập kế hoạch. Và cho phép các cuộc họp của ủy ban, chúng tôi sẽ nói về ngày hôm nay, mức độ cao hơn của khuôn khổ của khung thương mại. Sau đó, chúng tôi sẽ bắt đầu nhìn vào Quảng trường Medford, Quảng trường West Medford, và sau đó là các khu khác. Vì vậy, đó sẽ là lịch trình của chúng tôi. Chúng tôi đã nói rất nhiều về điều này, vì vậy chỉ để cho bạn biết rằng tháng này chúng tôi sẽ xem xét khung thương mại, Quảng trường Medford. Chúng tôi cũng sẽ mang đến một số chủ đề trên toàn thành phố như cộng đồng năng lượng mặt trời, không phù hợp, và sau đó vào tháng Tư, chúng tôi sẽ nói về West Medford và các hành lang khác, và chúng tôi cũng sẽ nói về quản lý nhu cầu vận tải, đánh giá kế hoạch trang web và ghi chú khu phố. Và đây là một chút giống nhau, chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật và bất cứ khi nào chúng tôi có ngày mới cho các cuộc họp công khai, hoặc cho những khoảnh khắc khác mà chúng tôi có thể có nhận xét công khai, chúng tôi sẽ mang ngày và xuất bản chúng ở đây. Khi chúng tôi nói chuyện mỗi khi chúng tôi đến đây trong cuộc họp của Ủy ban Kế hoạch, chúng tôi nói rằng chúng tôi đang thực hiện một cái nhìn tổng quan về việc phân vùng dựa trên những gì nó được xuất bản và xác định trong Kế hoạch toàn diện được công bố vào tháng 1 năm 2023. Vì vậy, chúng tôi có một số mục tiêu khác nhau mà chúng tôi làm theo cho bản cập nhật phân vùng này và chúng tôi đang theo tầm nhìn được thực hiện trong kế hoạch này. Nếu bất cứ ai quan tâm, các nguyên tắc mà chúng tôi đang tuân theo, tại sao chúng tôi làm điều này, tại sao cụ thể các lĩnh vực này nằm trong kế hoạch toàn diện của Medford này. Vì vậy, chúng tôi đã xem xét các khu dân cư, và chúng tôi hiện đang ở tất cả các khu dân cư không độc quyền đó, vì vậy tất cả các khu vực khác nhau, nơi chúng tôi có thể sử dụng hỗn hợp này, nơi có thương mại tại thời điểm này chúng tôi có trong phân vùng hiện tại. C một c hai. Ừm và chúng tôi đã chia thành các ô vuông. Chúng tôi có tổ chức nơi Medford Tough nói và sau đó là quận đặc biệt mà chúng tôi cũng sẽ tìm kiếm sau này cho khu vực Wellington. Ừm vì vậy lần này chúng ta sẽ nhìn. Chúng tôi đã thực hiện Đại lộ huyền bí. Chúng tôi vừa vượt qua Khu phố Salem và chúng tôi sẽ xem xét các khu vực khác và các quảng trường trong hai tháng tới. Vì vậy, việc phân vùng hiện tại, nơi chúng tôi đang tìm kiếm ở Quảng trường Medford ở West Medford ở Main Street, hoặc các khu khác, Đại lộ Boston. Chúng tôi thường nhìn vào C căn hộ thương mại một quận và căn hộ hai quận thường là những người mà chúng tôi đang có rằng chúng tôi sẽ thích nghi. Những thứ này chúng ta đã thấy nhưng chủ yếu là căn hộ một chiều cao tối đa sẽ có khoảng bốn câu chuyện, ba câu chuyện cho nhiều gia đình, bốn chỉ dành cho cuộc sống được hỗ trợ, nhưng chủ yếu đó là ba, bốn cấp độ. Và sau đó là căn hộ hai. Đó là sáu bên phải cho nhiều gia đình và sau đó các cấu trúc chính được phép khác. Nó ở tuổi 15. Để chúng ta sẽ xem xét nếu nó chính xác, nếu đó là những gì chúng ta cần, nếu điều đó cần phải được thay đổi. Đó là những thứ mà chúng tôi sẽ xem xét cũng như các khu vực, mức tối thiểu được yêu cầu và nếu có thể trong các kích thước lô mà chúng tôi hiện có. Và sau đó, C1 cũng là sáu bên phải cho nhiều nơi ở và chỉ có khách sạn vì một số lý do, chiều cao cao 15 tầng. Vì vậy, đó là những điều mà chúng ta sẽ xem xét. Nếu điều đó có ý nghĩa, v.v. Vì vậy, việc sử dụng mà chúng tôi đang sử dụng hoặc các quận hoặc quận phụ tùy thuộc vào việc chúng tôi sẽ sử dụng giống như chúng tôi sử dụng cho huyền bí và cho Salem. Chúng tôi đang nói về việc sử dụng hỗn hợp một, sử dụng hỗn hợp hai và sử dụng hỗn hợp ba. Và những gì chúng ta có, sự khác biệt là về mức độ cường độ đó. Vì vậy, một người là thấp nhất và ba là cao nhất. Ừm, vì vậy tôi sẽ phóng to một chút và sau đó chúng tôi nói rõ ràng về thương mại. Chúng tôi cũng có một số quảng cáo chủ yếu là trên huyền bí. Chúng tôi sẽ nghiên cứu nếu điều đó là cần thiết ở một nơi khác. Chúng tôi cũng có khu dân cư ba khu phố, một khu dân cư đô thị và hai khu dân cư đô thị mà chúng tôi vừa giải thích trong khu phố trước đó trong các cuộc họp dân cư. Vì vậy, nếu tôi có thể làm thêm một chút. Vâng, vì vậy chúng tôi sẽ có thêm một chút nữa. Giả sử rằng Quảng trường Medford là nơi chúng ta cũng sẽ có cường độ đó, nơi chúng ta sẽ cố gắng nghiên cứu nếu điều đó là có thể. Nhưng những gì chúng ta thấy là ở phần phía đông của Quảng trường Medford, chúng ta cũng sẽ mang đến sự kết hợp mà sử dụng ba. Và hãy xem nếu nó cần được mở rộng thêm một chút. Ừm, ở bên ngoài sẽ là chúng tôi sẽ cố gắng sử dụng hỗn hợp để điều này cũng đang tìm kiếm những gì bạn đã có và trong thành phố. Những gì hiện đang tồn tại? Và sau đó là bên trong cốt lõi thực sự của Quảng trường Medford và các lô nhỏ hơn một chút. Dấu chân nhỏ hơn một chút, vì vậy chúng tôi sẽ xem xét hỗn hợp đó cũng được kết nối với cái từ huyền bí nhầm khu vực đường phố chính ở phía bên kia của dòng sông. Vì vậy, chúng tôi tiếp tục quy mô đó ở cả hai phía của dòng sông. Nếu chúng ta đến West Medford, các lô cũng rất nhỏ. Vì vậy, chúng tôi cố gắng giữ nó trong một cấp độ sử dụng hỗn hợp đó. Và sau đó có một số khu vực, rất ít ở trung tâm ở đó, nơi chúng ta có thể đi đến sử dụng hỗn hợp hai. Vì vậy, đây là cấp độ rất cao hơn. Chúng tôi sẽ đi vào các bưu kiện và xem nếu những điều đó là có thể. Main Street thực sự là, nó có rất nhiều thương mại hiện có, nhưng chúng được phân phối rất nhiều. Và họ tạo thành một số cụm. Vì vậy, nơi chúng tôi có những cụm thương mại mà chúng tôi giữ một cách sử dụng hỗn hợp đó. Và sau đó chúng tôi bắt đầu cảm thấy dân cư bất cứ nơi nào chúng tôi có rất nhiều kiểu chữ dân cư đô thị. Chúng tôi giữ nó như một đô thị và nếu đó là nhiều gia đình lớn hơn, chúng tôi đã đến thành thị. Và sau đó chúng tôi có khu vực đó ở phía nam Medford Tufts ở Đại lộ Boston. Có một số công nghiệp tại thời điểm này trong phân vùng hiện có. Chúng tôi tin rằng đây cũng có thể là một sự pha trộn tốt đẹp. Một lần nữa, chúng tôi sẽ cần phải học và lắng nghe ý kiến của bạn. Ở phía bắc phía bắc của Đại lộ Boston, gần như ở West Medford. Có một số văn phòng tại thời điểm này. Chúng tôi muốn đề xuất một số sử dụng hỗn hợp quá. Và sau đó ở giữa Medford Tufts đến khu văn phòng đó, chúng tôi có rất nhiều sự pha trộn từ sử dụng hỗn hợp, một khu dân cư đô thị. Và có một số khu vực rất, rất nhỏ Ừm, những ngôi nhà nhỏ hiện có, vì vậy chúng tôi chỉ để nó như một khu phố ba, và chúng tôi chỉ có hai khu vực đó, một khu vực trên Quảng trường Medford cho khu phố ba, đó là một khu vực màu vàng. Và, và sau đó điều này trên Đại lộ Boston, đó là hướng tới các đường ray xe lửa. Vì vậy, sự khác biệt giữa sử dụng hỗn hợp một là ba là bên phải, một cộng một câu chuyện sẽ có phân vùng khuyến khích. Hiện tại, điều này rất chung chung, điều này có thể được điều chỉnh tùy thuộc vào vị trí của chúng tôi. Như chúng tôi đã làm cho Salem Street và Mystic Avenue, chúng khác nhau. Vì vậy, chúng tôi sẽ xem xét ở đây những gì cần được điều chỉnh tùy thuộc vào các khu vực. Nhưng nói chung, giả sử, là ba câu chuyện theo đúng, một câu chuyện nữa với phân vùng khuyến khích. Chúng tôi muốn quy mô nhỏ đó. Và sau đó trong sử dụng hỗn hợp 2, chúng tôi đi bốn bằng đúng cộng với hai phân vùng khuyến khích. Và nó sẽ là quy mô giữa. Và sau đó sử dụng hỗn hợp 3 là sáu câu chuyện bên phải. Chúng tôi có sáu phân vùng khuyến khích. Một lần nữa, chúng tôi sẽ xem xét các lĩnh vực cụ thể nếu đó là những gì chúng tôi cần. Và chúng tôi nói về quy mô giữa cao. Việc sử dụng tại thời điểm này, chúng tôi sẽ sử dụng những cái được xác định cho Đại lộ Huyền bí và Phố Salem và nhìn vào các khu vực và xem những gì chúng ta cần. Nhưng vâng, đây sẽ là sự bỏ qua chung về những gì chúng ta đang nghĩ và làm thế nào chúng ta đang thực hiện hệ thống phân cấp đó cho tất cả các lĩnh vực thương mại này. Vì vậy, tôi nghĩ rằng tôi sẽ cung cấp cho bạn bây giờ, vâng, trước khi chúng tôi đến ADU, nếu có bất kỳ bình luận nào, xin vui lòng.
[Collins]: Cảm ơn bạn rất nhiều vì tổng quan, Paola. Thực sự hữu ích. Vì vậy, giống như chúng tôi đã nói lúc đầu, đây được dự định là loại giới thiệu về mắt của một con chim về chủ đề này. Vì vậy, tôi nghĩ rằng việc sử dụng tốt nhất thời gian của chúng tôi trong cuộc họp này là loại ấn tượng, sở thích, câu hỏi và nhận xét đầu tiên của chúng tôi mà các ủy viên hội đồng đang đi vào cuộc thảo luận này. Tôi biết tôi đã nhận được một số câu hỏi và sở thích từ các thành viên cộng đồng đã nói, Tại sao không ở đó? Tại sao không ở đó? Vì vậy, chúng tôi sẽ lưu bình luận công khai cho cuối chủ đề này. Nhưng trước tiên tôi muốn nhận ra các ủy viên hội đồng có một số suy nghĩ về loại điểm khởi đầu ban đầu này. Và tôi sẽ đi trước cho Tổng thống Bears khi Zoom.
[Bears]: Cảm ơn, tôi sẽ nói ngắn gọn. Và tôi sẽ chỉ nói điều đó Tôi nghĩ đặc biệt đối với Quảng trường Medford và Quảng trường West Medford, cố gắng nhìn vào mật độ hơn một chút, tôi nghĩ, là quan trọng. Vì vậy, tôi sẽ để nó ở đó bây giờ. Tôi đánh giá cao các cuộc thảo luận về khung. Tôi nghĩ rằng đó là một tổng quan thực sự hữu ích. Và tôi cũng có một số câu hỏi về Phố Harvard ở South Medford. Có thể một chút câu hỏi khác về khu phố chính và đường phố
[Leming]: Vì vậy, tôi hiểu rằng có một số vấn đề với việc tải lên chương trình nghị sự vào cổng thông tin và điều đó đang được giải quyết. Nhưng chúng tôi đã nhận được chương trình nghị sự hiện tại được lưu hành vào ngày 10 tháng 3, nhưng tôi nhận thấy, các ủy viên hội đồng đã làm, không phải là công chúng, thật không may, nhưng tôi nhận thấy rằng Bản sao mà Inez đang hiển thị có những giải thích về những gì hỗn hợp sử dụng 1, 2 và 3 là, vì vậy tôi đánh giá cao nếu bạn có thể lưu hành bài thuyết trình cho chúng tôi, mặc dù đó có thể là một bản sao được cập nhật hơn. Nhưng vâng, quay trở lại với điều đó, bạn có thể, tôi đã chụp ảnh màn hình nó, nhưng bạn có thể thu nhỏ và chỉ đưa ra những giải thích về việc sử dụng hỗn hợp 1, 2 và 3 không? Vâng. Ừm, vì vậy, vâng, nó làm cho, vì vậy nó sử dụng ba, để rõ ràng có thể lên tới 12 câu chuyện với các ưu đãi đúng đắn. Được rồi. Ừm, và xin lỗi, bạn có thể chỉ, bạn có thể chỉ ra điều đó, hiển thị toàn bộ, toàn bộ trang không? Được rồi. Vâng, tôi thường đồng ý với ý tưởng rằng Quảng trường West Medford và Medford cần phải được mật độ hơn. Tôi không nghĩ rằng đó thực sự là một từ, nhưng vâng, đã dày đặc, bạn hiểu ý tôi. Vì vậy, có thể tăng nó để hỗn hợp sử dụng hai hoặc thậm chí ba. Vì tò mò, bản gốc là gì Ý tưởng đằng sau việc đặt chính trung tâm của Quảng trường Medford vào hỗn hợp 1, nhưng các khu vực xung quanh ở 2 và 3, điều gì, vì tò mò, điều gì giống như suy nghĩ đằng sau đó?
[Ramos]: Vì vậy, đối với Quảng trường Medford, đặc biệt là ở trung tâm, các lô rất nhỏ. Vì vậy, chúng ta cần thực hiện một số nghiên cứu phù hợp để xem liệu chúng ta có thực sự có thể đi đến đó trộn hai hoặc trộn cả ba. Và cũng là sự tiếp nối từ những gì chúng ta có trong huyền bí và chính ở cuối. Vì vậy, đó là một chút làm gương từ phía bên kia, của dòng sông và để có sự tiếp tục từ Main Street về phía Quảng trường Medford để trở thành một loại quy mô thấp hơn. Và sau đó đi sang phía bên kia chủ yếu là những gì bạn đã có, đó là những tòa nhà là bốn hoặc thậm chí các tòa nhà cao hơn và khá lớn trên Phía tây của Quảng trường Medford. Và sau đó, vâng, nó là một chút sao chép những gì nó đã ở trên mặt đất và xem. Như một ý tưởng cần có về phía dòng sông, bạn có thể đi cao hơn một chút, về phía 93, bạn có thể đi cao hơn, nhưng chỉ ở giữa, nó có thể hơi phức tạp để làm điều đó. Vì vậy, một lần nữa, nếu chúng ta nghĩ rằng điều này thậm chí còn dữ dội hơn một chút, chúng ta hoàn toàn có thể nghiên cứu điều đó.
[Leming]: Vâng, bản chất của nghiên cứu đó sẽ là gì? Xin lỗi, bạn cần phải thực hiện loại nghiên cứu nào để tìm hiểu xem bạn có thể xây dựng cao hơn ở đó không?
[Ramos]: Chúng ta cần xem xét nhiều hơn các bưu kiện để làm một số phần, xem liệu nó có khả thi và khả thi để làm sáu câu chuyện hoặc thậm chí cao hơn không. mà không đưa ra bóng râm cho các khu vực xung quanh nó. Vì vậy, chúng ta cần nhìn vào đường phố và xem nếu hồ sơ đường phố đó, nếu chúng ta có thể đi cao hơn mà không làm phiền các khu phố. Vì vậy, chúng tôi sẽ nghiên cứu nếu điều đó là có thể.
[Leming]: Đó có phải là tình huống tương tự với West Medford?
[Ramos]: Đúng. Vâng, chúng ta sẽ cần phải làm điều đó ở mọi nơi. Chúng tôi sẽ không làm mỗi bưu kiện, nhưng chúng tôi sẽ lấy người đại diện, một số bưu kiện loại. Và sau đó từ đó, chúng tôi sẽ thực hiện một số nghiên cứu nhanh về những gì nó phù hợp với các loại hình mà chúng tôi cần cho một tòa nhà hỗn hợp và chúng tôi có thể đi cao như thế nào mà không che bóng khu phố và xem điều đó có khả thi không.
[Leming]: Được rồi, vâng, tôi đánh giá cao khi thấy kết quả của những nghiên cứu đó. Cảm ơn.
[Collins]: Cảm ơn. Tiếp theo, tôi sẽ nhận ra ủy viên hội đồng Callahan và sau đó là ủy viên hội đồng Lazzaro trên Zoom.
[Callahan]: Bạn. Tôi chỉ hơi tò mò về phần gần Quảng trường Magoon. Và chủ yếu, tôi xin lỗi, bởi vì tôi đang tìm kiếm một bản đồ trước đó mà bạn đã thể hiện giống như độ cao và cấu trúc hiện có. Và tôi xin lỗi, tôi không thể tìm thấy điều đó ngay bây giờ. Nhưng tôi chỉ tò mò cho khu dân cư đô thị đó ở dưới cùng của bản đồ là một nơi đó, bạn biết đấy, chỉ ở phía bắc của Bow Street, Khu dân cư Urban Red Red Urban xa nhất. Lấy làm tiếc. Vâng, một loại rượu vang phía nam xa nhất. Tôi chỉ hơi tò mò, giống như liệu đó giống như các tòa nhà hiện có, giống như các tòa nhà hiện có, hoặc nếu đây giống như nơi chúng ta sẽ hy vọng sự phát triển bởi vì nó gần với T-Stop dưới đó và Boone Square và mọi thứ.
[Collins]: Trên thực tế, đó là một chuyển động hoặc một yêu cầu mà tôi đã đưa ra trong cuộc thảo luận về NR Slash NR. Tôi cung cấp rằng nếu điều đó hữu ích.
[Ramos]: Vâng, ở đây cũng là ý tưởng là trong các hành lang này, chúng ta sẽ có mật độ hơn một chút so với những gì chúng ta có trong các khu phố để có một chút chuyển tiếp hơn. Trong khu vực đó chúng tôi có trong các khu phố xung quanh nó, đô thị. Vì vậy, đó là lý do tại sao đó là một khu dân cư hoặc vâng, đó là một khu dân cư của hành lang. Một số hiện tại, có thể họ đã có nhiều gia đình và đó cũng là lý do tại sao chúng tôi đã làm điều đó. Nhưng chúng tôi hy vọng sẽ có một chút mật độ hơn trên hành lang so với hàng xóm. Và vì vậy, khi chúng tôi có một khu phố ba, chúng tôi đặt đô thị vào hành lang, và khi chúng tôi có một đô thị, chúng tôi cố gắng làm hai thành thị.
[Callahan]: Không, tôi hoàn toàn có được điều đó. Tôi thực sự chỉ hỏi về các tòa nhà hiện có.
[Ramos]: Tôi cần phải xem xét nó. Tôi thực sự sẽ thử và tìm bản đồ đó. Tôi sẽ xem xét nó. Chúng tôi đã xem xét các tòa nhà hiện có. Vì vậy, đôi khi đó là khu vực mà chúng tôi nghĩ rằng nó có thể đi mật độ cao hơn một chút. Và đôi khi đã có các tòa nhà nhiều gia đình. Vì vậy, sau đó chúng tôi chỉ tiếp tục tuân thủ những gì đã có ở đó.
[Callahan]: Không, tôi nghĩ dù bằng cách nào cũng tuyệt vời bởi vì nó gần với một số trạm MTA không ở Medford, nhưng rõ ràng là ảnh hưởng, chúng ta nên xây dựng ở đó. Tôi chỉ là một chút tò mò, cảm ơn.
[Collins]: Cảm ơn bạn, Ủy viên Callahan. Chúng tôi sẽ đi bên cạnh ủy viên hội đồng Latero.
[Lazzaro]: Cảm ơn. Tôi chỉ muốn cảm ơn tất cả các bạn đã nói về điều này. Và tôi chỉ cần cắm nhanh vào những gì ủy viên hội đồng Leming đang đề cập đến West Medford. Tôi biết, xin lỗi, tôi biết rằng tôi, bạn biết, Rất nhiều điều này phụ thuộc vào kích thước của các lô. Tôi nhận ra rằng bạn phải xem xét nó nhiều hơn. Tôi chỉ nghĩ rằng đặc biệt là Quảng trường West Medford, vì vị trí của nhà ga ở đó và sự gần gũi với Trạm Bắc, tôi nghĩ rằng chúng ta thực sự phải nhấn mạnh tiềm năng cho mật độ lớn hơn của khu vực thương mại đó. Vì vậy, tôi chỉ thực sự muốn ưu tiên điều đó. Cảm ơn.
[Collins]: Cảm ơn bạn, ủy viên hội đồng Lazzaro. Trong bình luận của tôi, tôi sẽ nói ngắn gọn. Tôi biết tôi đã nhận được một vài bình luận từ các thành viên cộng đồng vào đầu tuần này, yêu cầu mật độ đặc biệt hơn ở Quảng trường Medford và Quảng trường West Medford, và tôi nghe điều đó được phản ánh trong các bình luận từ một số ủy viên hội đồng của tôi. Tất nhiên, chúng tôi biết rằng chính xác điều đó có nghĩa là gì, điều đó có nghĩa là gì, làm thế nào chúng ta sẽ điều chỉnh nó theo các hình vuông cụ thể và hành lang cụ thể sẽ phụ thuộc vào nơi nó sẽ đi và sẽ phụ thuộc vào nghiên cứu mà Paula đã nói rằng cô ấy sẽ làm cho kích thước rất nhiều và chúng ta sẽ tìm ra những gì chúng ta muốn. Thành phố. Ừm Nhưng tôi nghĩ phù hợp với các mục tiêu, tôi nghĩ rằng ở đây chúng ta phải ở mọi nơi trong thành phố mà chúng ta nhìn vào đó chúng ta lại. Chúng ta phải tập trung vào các mục tiêu của, ừm. Cho phép loại phát triển và mật độ mà chúng ta muốn ở những nơi cụ thể này và chúng ta cũng phải để mắt đến sự ngang nhau giữa tất cả đã phân vùng khác nhau nhiều, được điều trị khác với một khu vực khác, và mỗi khu vực có thể có cùng tiềm năng phát triển thương mại và dân cư và không bị bỏ rơi khỏi tiềm năng đó. Tôi cũng muốn lưu ý, và tôi cũng thấy rằng phần trên Phần ở phía tây của 93, phía bắc của dòng sông, hiện đang được bút chì trong AS MIXED-sử dụng 3, tôi chỉ muốn lưu ý, tôi nghĩ thật thú vị khi có thể xem xét sử dụng 3 vùng sử dụng hỗn hợp dọc theo 93 khi nó phù hợp và tôi nghĩ rằng có một lợi ích tiềm năng ở đó. nơi các tòa nhà cao hơn có thể đóng vai trò là cách nhiệt âm thanh và loại cách nhiệt thẩm mỹ từ đường cao tốc, từ những người đang sống hoặc chỉ làm kinh doanh hoặc ở xung quanh những khu vực đó. Vì vậy, tôi thực sự háo hức để chúng tôi nhìn vào việc sử dụng những lô đó dọc theo đường cao tốc để tập trung phát triển hơn, phát triển cao hơn, thành phố. Khi chúng ta đi khi chúng ta đi cao, gần đường cao tốc để chặn nó ra. Gần đây, đó cũng là vấn đề được đưa ra cho tôi, tôi quên mất, khi bạn đang phát triển ở những mức độ cao đó, đó là khi kinh tế thực sự có ý nghĩa đối với loại lọc không khí và cách âm có thể làm cho chất lượng cuộc sống trong các tòa nhà đó tốt hơn. Cuối cùng, tôi chỉ muốn lưu ý rằng tôi đã quên đề cập đến điều này vào đầu cuộc họp, nhưng bản đồ mà các ủy viên hội đồng và các thành viên cộng đồng đang nhìn vào tối nay. Rất nhiều điều này là đề xuất. Một số trong số này phản ánh các đề xuất đã được đưa ra trong trường hợp của một số khu dân cư khu dân cư và thành thị khu phố. Các bộ phận trên bản đồ này, đó là một phần của đề xuất sẽ đến bảng CD tiếp theo. Và như tôi nghĩ có lẽ tất cả chúng ta đều nhận thức được, Hành lang Đại lộ Huyền bí và Hành lang Phố Salem phản ánh việc phân vùng đã được thực hiện trước đó trong quá trình toàn thành phố. Vì vậy, tôi chỉ muốn làm cho điều đó rõ ràng cho mọi người. Rất nhiều điều này chỉ là điểm khởi đầu của chúng tôi rằng chúng tôi sẽ tiếp tục hội thảo và thay đổi và điều chỉnh và trở thành một phần của đề xuất. Và một số trong đó dọc theo đường Salem và Đại lộ huyền bí nói riêng phản ánh việc tái phân vùng rằng chúng tôi đã thực hiện vào đầu năm. Tôi sẽ quay lại với Tổng thống Bears.
[Bears]: Vâng, cảm ơn bạn. Chỉ là một vài điều. Tôi nghĩ một, khi chúng ta nói về kích thước lô, tôi nghĩ chúng ta cũng cần phải suy nghĩ về Giống như, ví dụ, ở West Medford, các lô về cơ bản là các tòa nhà công nghiệp nhỏ giữa đường Canal và đường ray xe lửa và đường cao tốc, phải không? Giống như, những lô đó, như chúng tồn tại ngày nay, có lẽ không thể chịu được thứ gì đó mà chúng có thể chịu đựng nếu một hoặc hai được kết hợp. Và vì vậy tôi không muốn giới hạn việc phân vùng dựa trên giả định rằng rất nhiều người sẽ theo cách của họ. Và chỉ hai điều khác. Tôi nghĩ rằng nó có thể có giá trị để đặt Giống như một đường màu đen dày hoặc một số ranh giới khác đối với quan điểm của Phó Tổng thống Collins xung quanh các khu vực đã được phê duyệt so với những nơi chúng ta đang thảo luận về chúng trong tương lai, để mọi người có thể thấy những gì đã được thực hiện và những gì cần phải làm. Và sau đó chỉ thứ ba, tôi nghĩ rằng, là một phần của điều này, Tôi nghĩ, và tôi đã đề cập đến điều này trước đây với mọi người, nhưng tôi chỉ muốn đưa nó lên đây. Tôi nghĩ rằng có một số giá trị khi nghĩ về một quận UR3 sẽ là bốn tầng theo đúng, và tôi không thể nghĩ ra một cái tên tốt hơn cho nó hơn là nói một quận MX2.5 ở đâu đó giữa quận MX2 và quận MX3 về cường độ và mật độ. Chỉ vì tôi nghĩ rằng chúng ta hiện đang đi vào nơi có một phần của thành phố, đặc biệt là ở Quảng trường Medford và dọc theo Phố chính, và ở Quảng trường West Medford đến một mức độ mà chúng ta chỉ cần một công cụ dày đặc hơn một chút so với MX-2, nhưng không hoàn toàn là MX-3. Và tôi nghĩ rằng có lẽ có giá trị đối với một khu dân cư chỉ có cấu trúc bốn câu chuyện ở một số phần của hành lang này, nơi nó sẽ không được áp dụng trong một khu phố. Vì vậy, chỉ muốn đưa nó ra ngoài đó là tốt.
[Collins]: Cảm ơn bạn, Tổng thống Barras. Tìm kiếm ý kiến đồng nghiệp từ các ủy viên hội đồng. Đây là một điểm tuyệt vời. Tôi nghĩ rằng điều này cho chúng ta đủ để thoát khỏi các khối bắt đầu để điều chỉnh đề xuất ban đầu này. Và tôi tin Kiểm tra kỹ với Paula nhưng tôi tin rằng cuộc họp tiếp theo của chúng tôi trong hai tuần có lẽ chúng tôi có thể mong đợi được thấy một phiên bản sửa đổi của bản đồ này, bao gồm cả một số thay đổi định dạng để làm rõ với các ủy viên hội đồng và cư dân, phần nào của bản đồ đã được cập nhật mà không có. Và chúng ta cũng có thể thấy một số thay đổi, có lẽ trong các quận phụ. Dọc theo dòng Tổng thống mang bình luận của mình hoặc bắt đầu thấy các tinh chỉnh lên bản đồ. Dựa trên các ủy viên hội đồng và các thành viên cộng đồng phản hồi về những gì họ thực sự muốn thấy được ưu tiên trong mỗi hình vuông và hành lang này.
[Callahan]: Đi trước. Tôi biết không ai thích bất cứ màu nào bạn chọn. Tôi xin lỗi, nhưng tôi tự hỏi liệu có thể sử dụng giống như hỗn hợp và thương mại hay không Tôi có một chút khó khăn để biết khu dân cư ở đâu so với nơi nào, bạn biết, có khả năng thương mại và tôi không biết có cách nào để làm cho nó dễ dàng hơn một chút. Tôi phải tiếp tục qua lại. Nó chỉ không có ý nghĩa trong não của tôi. Nếu nó không quá nhiều công việc.
[Collins]: Cảm ơn. Tuyệt vời, cảm ơn bạn, Ủy viên Hội đồng Halihan. Và như Ủy viên Hội đồng Leming đã lưu ý, chúng tôi đang gặp một số khó khăn khi nhận các tệp chương trình nghị sự được công bố cho cuộc họp này. Tôi không chắc tại sao. Tôi đã ở trong thư ký dân sự ngay khi bắt đầu cuộc họp. Các tập tin chương trình nghị sự ở đó. Họ không ở phía công chúng của cổng thông tin. Tôi xin lỗi vì điều đó. Chúng tôi sẽ đảm bảo rằng được tìm ra càng sớm càng tốt và tôi chắc chắn rằng những điều này Các tập tin mà chúng tôi đang xem xét tối nay sẽ có thể xem được bởi mọi người vào ngày mai. Và chúng tôi cũng sẽ đảm bảo rằng bản cập nhật rằng phiên bản của bản đồ này mà các ủy viên hội đồng nhận được vào thứ Hai đã không có huyền thoại về nó sẽ đảm bảo rằng cổng thông tin công cộng được cập nhật với phiên bản có ID cho mỗi quận MX phụ có nghĩa là gì. Vì vậy, xin lỗi vì những khó khăn kỹ thuật. Chúng tôi sẽ đảm bảo rằng chức năng xuất bản trên Civiclerk được cố định càng sớm càng tốt. Tuyệt vời. Xem không có ý kiến thêm từ các ủy viên hội đồng. Cảm ơn bạn cho phản hồi ban đầu của bạn. Cho đến nay, tôi mong muốn được nhìn thấy điều này trong lần lặp tiếp theo của nó và tôi nghĩ rằng không cần phải nói với bất kỳ ai tham gia vào quá trình này đủ để trở thành một phần của cuộc họp này, nhưng tôi chỉ muốn nhấn mạnh lại cho mọi người. Tôi nghĩ đôi khi khi chúng ta thấy những đề xuất phân vùng này xuất hiện, bạn biết một mảnh ở đây một mảnh ở đó đôi khi có thể gây nhầm lẫn. Tại sao quý này được tô màu và quý hiện tại này không phải là lý do tại sao. Đây là màu sắc nhất định và đây là trống. Đó là bởi vì chúng tôi, chúng tôi sẽ phá vỡ thành phố thành khác nhau, bạn biết các công viên cấu thành, là những hành lang là những quảng trường là khu dân cư không có gì ở trên. Và chúng tôi đang thực hiện một cách tiếp cận khác nhau cho mỗi người. Vì vậy, nếu bạn tình cờ nhìn vào đường phố của bạn và bạn đang nói, tại sao họ lại nói về điều đó? Có vẻ như họ nên được. Nó có thể là một phần của một cuộc thảo luận khác. Và tất nhiên, nếu bạn có câu hỏi, nếu bạn có thêm phản hồi về đề xuất này, bạn luôn có thể thoải mái tiếp cận với các ủy viên hội đồng thành phố giữa các cuộc họp này và chúng tôi luôn sẵn lòng làm rõ. Xem không có bình luận nào thêm từ các ủy viên hội đồng thành phố về phần này của bài thuyết trình. Vì vậy, trước khi chúng tôi tiếp tục, tôi muốn lấy oh, xin lỗi, tôi đã không mời sự tham gia của nhân viên thành phố. Có bất kỳ phản hồi hoặc ghi chú mà bạn muốn đưa vào hồ sơ tại thời điểm này? Không có áp lực.
[Hunt]: Thưa ông Chủ tịch, tôi sẽ chỉ nói rằng có một vài điều chỉnh giống như một loại kỹ thuật mà chúng tôi sẽ gửi cho các chuyên gia tư vấn và tất cả và tìm ra trước khi chúng tôi đưa chúng đến hội đồng. Chỉ mỗi khi chúng ta nhìn vào những điều này, chúng rất chi tiết, chúng ta sẽ thấy một cái gì đó khác. Vì vậy, tôi thực sự chỉ viết lên một trong những điều chỉnh mà tôi cần phải làm việc với họ, vì vậy.
[Collins]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn, Giám đốc Hunt. Được rồi, chúng tôi sẽ đi bên cạnh bình luận công khai. Chúng tôi háo hức muốn nghe suy nghĩ của bạn về khung ban đầu này, đó là do rất nhiều điều chỉnh và phản hồi. Tôi sẽ xen kẽ giữa bục giảng và phóng to. Mỗi diễn giả sẽ có ba phút. Tôi sẽ nỗ lực để cho bạn một cảnh báo 30 giây. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng.
[Navarre]: William Navarre, 108 Medford Street, căn hộ. 1b. Tôi chỉ có một vài điểm. Ủy viên hội đồng đã ám chỉ điều này trước đó, Tổng thống Bears. Tôi nghĩ rằng bốn câu chuyện dọc theo hành lang sẽ là một ý tưởng tốt bất cứ khi nào nó giống như khu dân cư, bốn câu chuyện. Tôi chủ yếu nói về khi bạn thực sự đang đứng trực tiếp vào một trong những con đường hành lang này. Tôi nghĩ rằng bạn có thể đi lên bốn câu chuyện. Tôi nghĩ điều đó tốt. Tôi đồng ý, chúng tôi thực sự cần mật độ thêm trong quảng trường, đặc biệt là Quảng trường Medford và Quảng trường West Medford. Quảng trường West Medford khá nhỏ và được bao quanh bởi mật độ tương đối thấp so với nói, Phố Salem. Vì vậy, tôi nghĩ rằng cường độ cần phải cao hơn những gì đã được thực hiện tại Phố Salem chỉ để hỗ trợ các doanh nghiệp đó, nếu không nó sẽ không hoạt động, tôi nghĩ vậy. Họ đã gặp khó khăn, tôi nghĩ, để lấp đầy những không gian đó nhiều hơn là trên phố Salem. Ồ, Một điều là tôi sẽ không lo lắng về việc kết hợp Quảng trường Medford với khu vực ở phía nam Quảng trường Medford. Tôi thực sự sẽ không, bởi vì tôi nghĩ rằng vào thời điểm bạn đã đi bên dưới Thung lũng huyền bí, bạn muốn quên rằng bạn đã từng ở đồn cảnh sát khi bạn ở đó. Đó là một thế giới hoàn toàn khác. Và đừng băn khoăn về điều đó. Không cần phải. Tôi không nghĩ rằng có ai nghĩ rằng những người đó nên nhất quán. Hai tầng, đây là một ý tưởng điên rồ, nhưng tôi nghĩ tôi sẽ hỏi liệu các chuyên gia tư vấn có muốn học không, chúng tôi sẽ có gì ở một số khu vực này, đặc biệt là Quảng trường West Bedford và các phần của Quảng trường Bedford, hai tầng thương mại chứ không chỉ một? Bạn có bao nhiêu nhà ở để cho phép ở trên để điều đó bút chì? Sẽ thật tuyệt nếu chúng tôi có thể thích văn phòng của nha sĩ và văn phòng luật sư trên tầng trệt. Và nếu điều đó có nghĩa là chúng ta phải có cả tấn nhà ở, tốt, chúng ta vẫn nên xem xét nó bằng mọi cách, bởi vì nó sẽ khá tốt. Vì vậy, đó là những gợi ý của tôi. Cảm ơn.
[Collins]: Cảm ơn bạn, William. Được rồi, chúng tôi sẽ đi bên cạnh Zoom. Gaston, tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Và bạn có ba phút.
[Fiore]: Cảm ơn bạn, bà chủ tịch. Gaston Fiore 61, Đường Stigney. Tôi chỉ muốn lặp lại những bình luận mà ủy viên hội đồng Lazzaro đã đề cập. Vì vậy, Quảng trường West Medford, như tôi thấy nó so với phần còn lại của những gì tôi thấy ở đây, các hành lang và Quảng trường Medford kém phát triển. Chúng tôi thực sự cần phải tăng mật độ ở đó nói riêng, bởi vì đường tường thấp Nó chỉ cách một trạm phía bắc một trạm và là 11 phút trên tàu. Vì vậy, Quảng trường Medford không có điều đó. Chúng tôi chỉ có xe buýt. Nó rất tắc nghẽn trong cả hai giờ cao điểm. Quảng trường West Medford, họ may mắn có được đường sắt phục vụ quảng trường đó. Và chúng ta cần khai thác điều đó. Chúng ta cần tận dụng lợi thế của điều đó. Và ngay bây giờ những gì tôi đang thấy là đó không phải là trường hợp nào cả. Vì vậy, tôi sẽ khuyến khích mọi người tăng mật độ ở đó và tận dụng thực tế là chúng tôi cách trạm phía bắc 11 phút kết nối ở khắp mọi nơi ở Boston. Ngoài ra, tôi nghĩ rằng điều này có vẻ tốt cho bây giờ. Và tôi cảm ơn tất cả mọi người vì công việc mà họ đã đặt. Cảm ơn bạn rất nhiều.
[Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn, Gaston. Chúng tôi sẽ đi bên cạnh Cheryl. Tên và địa chỉ cho hồ sơ. Bạn có ba phút.
[Cheryl Rodriguez]: Xin chào, Cheryl Rodriguez, 21 Park Street. Tôi chỉ đang nhìn vào bản đồ này, và mọi người nói rằng các lô ở West Medford rất nhỏ. Chúng trông lớn hơn đáng kể so với Quảng trường Haines. Tôi đã lấy mẫu từ cơ sở dữ liệu khả năng truy cập và tôi không chắc tại sao nó lại dừng lại đột ngột Các tòa nhà thương mại cuối cùng vì chúng có thể đi xuống vòng quay nếu bạn muốn hành lang. Có vẻ như bạn có thể đang đối xử với một số khu phố khác với các khu phố khác. Nếu một góc bận rộn của Park và Salem không thể chịu đựng được thêm giao thông nào được cho là duy trì sáu tòa nhà tầng, thì tôi nghĩ West Metro có thể xử lý nó với điểm dừng và xe buýt đi lại của họ. Cảm ơn.
[Collins]: Cảm ơn bạn, Cheryl. Được rồi, không thấy ai trên bục giảng, chúng ta sẽ đi với Zoom. Tôi sẽ yêu cầu bạn bật tiếng, JMN. Tuyệt vời. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng, và bạn có ba phút.
[Jean Nuzzo]: Tôi nghĩ rằng nó sẽ thực sự ngắn gọn. Jean Nuzzo, 35 Power Street. Tôi sẽ lặp lại những gì tôi đã lặp lại trước đây tại các cuộc họp khác. Điều quan trọng là phải thực hiện các nghiên cứu cần thiết bởi vì mặc dù thật tuyệt khi có những ý tưởng trên bầu trời xanh cho những gì cần phải xảy ra, những khu vực này có một số sự sống động. Và trong khi bạn sẽ mang đến các doanh nghiệp tiềm năng khác ở đây, bạn sẽ thoát khỏi các cửa hàng mẹ và pop nếu bạn không lên kế hoạch thích hợp cho điều đó. Trong thời đại của thông tin, sự thiếu hiểu biết cố ý thực sự không nên bị loại bỏ. Có rất nhiều cơ hội ở đây, đặc biệt là ở gần trạm vận chuyển, như một người khác đã nói, ở gần Boston. Nhiều người sử dụng đường sắt này, và cơ hội cho nhiều người khác có ý nghĩa. Nhưng chúng ta cũng cần phải có mục đích, không giống như những gì chúng ta đã làm với Phố Salem. Chúng ta nên cẩn thận hơn một chút ở nơi khác. Và chắc chắn có một sự xử lý phân biệt và khác biệt của các khu phố này. Giọng điệu và tenor đang được thảo luận ở đây không có gì giống như những gì đã được thảo luận ở phía bên kia của thành phố. Và tôi thấy nó bất công và đáng trách. Cảm ơn.
[Cheryl Rodriguez]: Được rồi, cảm ơn bạn, Jean. Và điều đó là bất công và đáng trách.
[Collins]: Được rồi, chúng tôi sẽ đến J.R. Elliott trên Zoom. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Và bạn sẽ có ba phút. Tôi đang hỏi bạn.
[SPEAKER_01]: Bạn đi. Tên tôi là John Elliott. Tôi sống ở 34 Emery Street ở West Medford. Tôi lo ngại rằng bản vẽ này mà chúng tôi đã xem xét chưa đầy đủ hoặc chưa hoàn thành. Và đó là bởi vì tôi đã dành nửa giờ, nửa giờ, không, nửa buổi chiều với nó. và tìm thấy quá nhiều trường hợp các tòa nhà mà tôi biết đã ở đó, nhưng điều đó không được phép bởi việc phân vùng như được mô tả. Vì vậy, ví dụ, Boston Avenue 123, 5, 7 và 9, là một nhà môi giới bất động sản, một nhà hàng, Salon tóc và một chuyên gia châm cứu. Và đó là ở một vị trí không cho phép sử dụng hỗn hợp hoặc bất cứ thứ gì, nhưng có vẻ như nó không cho phép bất cứ điều gì ngoài khu vực dân cư. Tôi nghĩ rằng có bốn hoặc năm căn hộ trên các doanh nghiệp đó. Vì vậy, đó rõ ràng là một tình huống sử dụng hỗn hợp. 15 Canal Street là tòa nhà của Cơ quan Nhà ở Medford với Tôi nghĩ 17 đơn vị. Đó là ở một vị trí không cho phép một thứ như vậy, tôi không nghĩ, theo bản vẽ mà chúng ta đang nhìn. 29 Harvard Ave là tình huống tương tự. Đó là một tòa nhà 40 căn, và nó chỉ là bốn tầng, nhưng tôi không nghĩ rằng nó được phép trong mã hóa xuất hiện ở đó. Ừm, ở đó, có những sự khác biệt khác mà tôi sẽ, tôi sẽ viết bằng văn bản và, ừm, và gửi đến hội đồng. Ừm, nhưng là, bản vẽ này gần như hoàn thành?
[Collins]: Uh, bạn còn ít hơn một phút nữa. Uh, xin vui lòng cảm thấy thoải mái khi hỏi bất kỳ câu hỏi nào và tôi sẽ trả lời tất cả chúng vào cuối.
[SPEAKER_01]: Thế là đủ.
[Collins]: Được rồi, tuyệt vời, cảm ơn bạn rất nhiều. Chỉ không muốn cắt đứt thời gian của bạn ở đó. Không, bản đồ này hoàn toàn chưa kết thúc. Đây là cuộc họp đầu tiên của chúng tôi trên khung thương mại. Và ý định của tối nay, như tôi đã nói khi bắt đầu cuộc họp, là để này để phục vụ như một điểm khởi đầu. Đây là loại vết nứt đầu tiên của chúng tôi khi xem xét toàn bộ khung thương mại. Vì vậy, ý kiến của bạn là vô cùng được hoan nghênh. Quan điểm của đêm nay là để có được loại phản hồi ban đầu, ấn tượng, câu hỏi, mối quan tâm, với dự thảo này của một khung thương mại. Mục tiêu của chúng tôi là hoàn toàn không xuống khu vực bất kỳ phần nào của thành phố thông qua bất kỳ đề xuất nào trong số này. Vì vậy, nếu có các khía cạnh trên bản đồ này, nơi vô tình một khu vực sử dụng hỗn hợp không được bao gồm làm khu vực sử dụng hỗn hợp, thì đó là điều mà chúng tôi hoàn toàn muốn kiểm tra và đảm bảo rằng đó không phải là trường hợp vì bất kỳ khu vực nào đã sử dụng hỗn hợp, chắc chắn đó không phải là ý định của việc đại tu để giảm sử dụng hỗn hợp Sử dụng trong thành phố, chúng tôi muốn tăng chúng ở nơi chúng có ý nghĩa. Và một mục tiêu khác là giảm sự không phù hợp. Vì vậy, nếu bạn nhận thấy chúng trên bản đồ, xin vui lòng đặt chúng bằng văn bản. Bạn có thể gửi chúng cho Giám đốc Hunt và bản thân tôi và chúng tôi sẽ đảm bảo rằng chúng tôi nhìn vào họ và đảm bảo rằng họ phù hợp với kế hoạch này. Nhưng đến điểm chung của bạn, điều này không có nghĩa là Phiên bản cuối cùng của bản đồ này, chúng ta thực sự sẽ đi vuông theo hình vuông, hành lang bằng hành lang, để đảm bảo rằng các tiểu vùng mới và việc sử dụng được điều chỉnh theo từng hình vuông và hành lang cụ thể. Vì vậy, đây được dự định là loại quan điểm 30.000 feet. Chúng tôi sẽ thu thập tất cả những câu hỏi, mối quan tâm này, và sau đó chúng tôi sẽ đi sâu trên từng khu vực. Vì vậy, cảm ơn bạn đã nhận xét của bạn, và đừng lo lắng, chúng tôi sẽ nói nhiều hơn về điều này trước khi chúng tôi lấy bất kỳ phiếu bầu nào. Có bất kỳ bình luận công khai nào về Zoom hoặc trong các phòng trước khi chúng tôi chuyển sang chủ đề thứ hai cho buổi tối? Không thấy, cảm ơn bạn cho ý kiến của bạn. Chúng tôi đã ghi chép rất nhiều và tôi chắc chắn rằng chúng tôi sẽ có một phiên bản cập nhật rất thú vị của bản đồ khung thương mại để xem xét. hoặc một phần của chúng để xem xét tại cuộc họp của Ủy ban Lập kế hoạch và Cho phép tiếp theo của chúng tôi. Và tôi cũng chỉ muốn làm rõ, tùy thuộc vào những gì có ý nghĩa nhất đối với quy trình làm việc của hội đồng, chúng ta có thể thấy một phiên bản cập nhật của bản đồ này trong toàn bộ của nó, hoặc chúng ta có thể làm giãn kính thiên văn lên một hình vuông hoặc hành lang cụ thể như chúng ta đang nói. Tuyệt vời. Cảm ơn tất cả các bạn rất nhiều cho ý kiến của bạn. Paola, tôi sẽ chuyển nó trở lại cho bạn và chúng tôi có thể bắt đầu cuộc thảo luận của chúng tôi về các bản cập nhật cho sắc lệnh ADU.
[Ramos]: Cảm ơn bạn, bà chủ tịch. Vì vậy, đơn vị nhà ở phụ kiện, vì vậy nhà nước đã thông qua một luật mới cho việc sử dụng được bảo vệ cho đơn vị nhà ở phụ kiện, ADU. Vì vậy, tôi sẽ chỉ có Bản tóm tắt chính về những gì cần phải được thực hiện từ quan điểm của thành phố. Và bây giờ chúng tôi đang sửa đổi phân vùng, chúng tôi cũng sẽ cập nhật sắc lệnh ADU. Vì vậy, các thành phố không thể cấm, áp đặt một quy định bị cấm hoặc quy định không hợp lý hoặc chấp nhận theo quy định theo 760 cho việc sử dụng đất hoặc cấu trúc. CMR 71.035 yêu cầu một giấy phép đặc biệt cho phép từ bỏ phương sai hoặc người khác chỉ được phê duyệt phân vùng tùy ý hoặc tùy ý cho việc sử dụng đất hoặc cấu trúc để sử dụng được bảo vệ 80, bạn. Bao gồm cả việc cho thuê trong một khu dân cư gia đình duy nhất với điều kiện là các thành phố có thể Luật này đặt ra. Và vì vậy bây giờ tôi sẽ trải qua những quy định không thể được áp dụng. Và vì vậy ví dụ, yêu cầu chiếm dụng của chủ sở hữu không thể được áp dụng. Có yêu cầu đỗ xe tối thiểu chỉ là một bãi đậu xe cho mỗi đơn vị ở mỗi ADU nếu nó nằm ngoài số không có nửa dặm vận chuyển thường xuyên. và không nếu nó nằm trong khoảng nửa dặm vận chuyển thường xuyên. Không thể có sử dụng và hạn chế chiếm dụng. Khoảng cách đơn vị về mật độ, vì vậy điều này chủ yếu nói rằng ADU không nên được tính trong một tính toán mật độ. Vì vậy, khi chúng tôi nói rằng quận này không thể có nhiều hơn, nó dành cho một trong ba đơn vị, ADU không được tính vào điều đó. và mối quan hệ chúng ta không thể thiết lập mối quan hệ giữa nhà ở chính và ADU. Vì vậy, nó không thể được yêu cầu phải được đính kèm hoặc tách ra hoặc mới hoặc đã tồn tại. Các tiêu chuẩn kích thước không thể hạn chế hơn mức cần thiết cho bất kỳ điều nào sau đây, nhà ở chính, khu dân cư gia đình đơn lẻ hoặc cấu trúc phụ kiện. Và điều này có nghĩa là nếu chiều cao của nhà ở chính là 2,5 mỗi phút, ADU có thể là 2,5. Bây giờ, có một hạn chế cho khu vực, các cảnh quay vuông của ADU đó, rộng 900 feet vuông hoặc một nửa dấu chân, diện tích sàn tổng của nhà ở chính. Bất cứ điều gì hạn chế hơn. Và đó là cho 80 bạn được bảo vệ, các thành phố có thể thực hiện các thay đổi, và chúng tôi sẽ thấy chúng sau. Trong các quận lịch sử, các thành phố có thể thiết lập các tiêu chuẩn thiết kế và tiêu chuẩn kích thước cho việc sử dụng được bảo vệ 80 năm nằm ở các quận như vậy. Các cấu trúc không phù hợp hiện tại, một đô thị có thể không cấm phát triển ADU sử dụng được bảo vệ trong một cấu trúc hoặc nhà ở chính hiện tại hoặc rất nhiều do không phù hợp. Vì vậy, nếu có rất nhiều điều không phù hợp và có một khu dân cư, một gia đình duy nhất, ví dụ, muốn có một ADU, chỉ vì nó không phù hợp, đô thị không thể cấm phát triển ADU. Giấy phép đặc biệt cho nhiều ADU trên cùng một lô. Nếu một đô thị chọn cho phép ADU bổ sung, điều này không có nghĩa là bạn phải làm. Đây là sự lựa chọn cho đô thị. Là sử dụng được bảo vệ trong một khu dân cư gia đình duy nhất, việc phân vùng sẽ cần có giấy phép đặc biệt. Điều này có nghĩa là việc sử dụng được bảo vệ là cho một ADU tối thiểu. Các thành phố có thể quyết định xem họ muốn thêm hoặc cho phép có nhiều hơn một. Trong trường hợp đó, họ sẽ cần phải có giấy phép đặc biệt, không phải bởi quyền. Vậy các quyết định của đô thị là gì? Đó là những yêu cầu tối thiểu cho ADU vì bây giờ nó được bảo vệ. Bạn có thể có những gì họ gọi trong các quy định của họ, sử dụng 80 địa phương và vì vậy các thành phố có thể cho phép các đơn vị ở phụ kiện ở bất kỳ khu dân cư nào khác và những người đó có thể bằng cách đúng hoặc bằng giấy phép đặc biệt. Nó được yêu cầu Tối thiểu, việc sử dụng được bảo vệ phải ở trong một khu gia đình bằng cách sử dụng hoặc bằng giấy phép đặc biệt. Vì vậy, bạn có thể có ở bất kỳ khu dân cư nào khác, bạn có thể cho phép và adu. Đô thị có thể cho phép ADU lớn hơn so với hạn chế 900 feet vuông đó. Vì vậy, bạn có thể cho phép Adus 1.200 feet vuông. Và các thành phố có thể cho phép ADU bổ sung trên cùng một lô bằng giấy phép đặc biệt. Đây là những gì chúng tôi đã nói. Và cho thuê ngắn hạn, đô thị có thể thiết lập các hạn chế và cấm đối với việc cho thuê ngắn hạn đó. Vì vậy, đó là hoàn toàn phụ thuộc vào các thành phố. Nếu họ muốn cho thuê Shermton cho ADU, nhưng họ cũng có thể cấm. Và đó là ngay bây giờ tóm tắt về nơi chúng ta đang ở với luật mới. sử dụng được bảo vệ. Vì vậy, ngay bây giờ, mới hôm qua họ đã trình bày phân vùng mô hình cho các đơn vị nhà ở phụ kiện. Vì vậy, bây giờ chúng tôi sẽ xem xét phân vùng mô hình đó và kiểm tra cách chúng tôi sẽ áp dụng nó và mang theo một bản nháp với phân vùng mô hình mới đó. Chúng tôi đã nhận được từ ủy viên hội đồng với một phiên bản cập nhật về những gì họ đang làm việc với thành phố cho một ADU mới. Và rất nhiều điều đã được đề xuất là bắt buộc ngay bây giờ. Vì vậy, chúng tôi sẽ đưa dự thảo đó theo luật mới này. Bất kỳ ý kiến? Bất kỳ câu hỏi? Rất vui khi trả lời họ.
[Collins]: Cảm ơn bạn, Paola. Vì vậy, chỉ để lặp lại điều đó trong các điều khoản của giáo dân đơn giản, đối với những người ít quen thuộc với chủ đề này, luật mới của tiểu bang đặt một số quy định bắt buộc mới về các thành phố. Xung quanh về cơ bản là chúng tôi không được phép cấm ADU trong các tình huống mới này. Và vì vậy chúng tôi đang cập nhật sắc lệnh ADU của chúng tôi để tuân thủ luật pháp mới của tiểu bang. Ngoài ra, có một số tùy chọn mà chúng ta có thể thực hiện cho những cách chúng ta có thể muốn điều chỉnh. Xây dựng việc sử dụng ADU hơn nữa dựa trên phân vùng cụ thể của chúng tôi. Vì vậy, nó gây ấn tượng với tôi rằng công việc trước chúng tôi về cơ bản là phê duyệt các sửa đổi đối với sắc lệnh ADU hiện tại của chúng tôi, kết hợp các bản cập nhật bắt buộc từ nhà nước, và sau đó đưa ra những quyết định đó về những cách mà chúng tôi có thể muốn xử lý hơn nữa việc xử lý ADU dựa trên các quyết định mà nhà nước sẽ để lại cho các đô thị. Tôi xin lỗi. Tôi không biết nếu điều đó đúng. Ừm tôi có đúng rằng rất nhiều cập nhật đã được đề xuất trong dự thảo mới 80 sắc lệnh từ Ủy viên Hội đồng Leming. Nghe có vẻ như nhiều người trong số họ đã được bao phủ bởi các quy định mới của nhà nước. Điều đó có đúng không?
[Ramos]: Nếu không phải tất cả như vậy, vâng.
[Leming]: Vì vậy, một quyết định mà chúng ta có thể đưa ra, và điều này là, xin lỗi, có rất nhiều văn bản trên các slide đó, và tôi cũng chỉ cố gắng nhớ từ lần cuối cùng điều này được thảo luận. Nhưng một cuộc thảo luận mà chúng ta có thể có là liệu có cho phép ADU bằng quyền ở các quận không có nhà ở một gia đình hay không? Vâng, cá nhân tôi sẽ ủng hộ Có ADU bằng quyền trong các quận đó. Đó chỉ là cá nhân tôi. Và đó không phải là một điều để cho phép một ADU thứ hai bằng quyền. Bạn luôn phải trải qua quá trình cho phép đặc biệt, đó sẽ là CDB, bảng CD ở đây, đúng không? Nó có phải là bảng CD không? Hoặc nó có thể là một số cơ thể khác?
[Hunt]: Vì vậy, khi bạn quyết định ai có thể là cơ quan cấp giấy phép đặc biệt, chúng tôi có thể đưa vào bất kỳ hội đồng phát triển cộng đồng nào, Hội đồng phúc thẩm phân vùng hoặc Hội đồng thành phố. Tôi nghĩ rằng hội đồng thành phố có ý nghĩa bởi vì đó là một quyết định lập kế hoạch về việc liệu nó có nên ở đâu không. Tôi cảm thấy như bất cứ điều gì đi đến hội đồng thành phố trở thành chính trị so với những gì có ý nghĩa kế hoạch tốt. Và rằng bảng phân vùng thực sự là một khía cạnh pháp lý, và họ không nghĩ về loại bối cảnh nhiều như vậy. Nhưng thành thật mà nói, đó là quyết định như là một phần của việc phân vùng là ai sẽ làm cho cơ quan cấp giấy phép đặc biệt.
[Leming]: Vâng, nó không nên là hội đồng thành phố như thế này nếu tôi sẽ bỏ phiếu chống lại điều này.
[Hunt]: Nếu bạn muốn thêm một cái gì đó vào đó.
[Leming]: Chuẩn rồi.
[Evans]: Vì vậy, tôi đã có mặt tại cuộc họp thông tin mà họ đã chia sẻ sắc lệnh mô hình và có rất nhiều câu hỏi và câu trả lời và nó đã xác nhận rất nhiều điều mà tôi không chắc chắn là trong hành động hay không. Nhưng tôi nghĩ sẽ tốt khi trở thành bảng CD vì đây là AD, việc sử dụng sử dụng được bảo vệ là một phần của sửa đổi Dover bây giờ. Và vì vậy, nếu có, sẽ có cơ hội mà hội đồng quản trị sẽ phải thực hiện cuộc gọi liệu một quy định có hợp lý hay không. Và một trong những ví dụ tôi có thể nghĩ đến là sân trước. Ngay bây giờ, chúng tôi không cho phép các cấu trúc phụ kiện như nhà để xe hoặc nhà kho ở sân trước. Và chúng tôi thực sự có một ví dụ trong đó ai đó đang tìm cách đặt một ADU tại tài sản của họ, nhưng nó là bất thường. Nó có hai, về cơ bản là nó phía trước trên hai cách công khai, và nó được đặt trở lại, nhưng sân trước, về mặt kỹ thuật, sân trước là Nơi duy nhất để đặt nó về cơ bản là ở sân trước, mà chúng tôi sẽ không cho phép. Vì vậy, thay vì đi tìm các biến thể, tôi nghĩ rằng sẽ có ý nghĩa hơn khi bảng CD cấp cho sự cứu trợ rằng đó không phải là một quy định hợp lý cho ADU cụ thể đó. Vì vậy, tôi nghĩ rằng điều đó sẽ có ý nghĩa nhất.
[Leming]: Vì vậy, bảng CD. Nghe có vẻ tốt. Tuyệt vời.
[Collins]: Cảm ơn. Xin lỗi, Ủy viên hội đồng Leming.
[Leming]: Vâng, một điều khác, và đây là, tôi không biết liệu đây có phải là một phần của bất cứ điều gì không, nhưng tôi nhớ từ các cuộc trò chuyện hơn một năm trước rằng có một số yêu cầu rằng một ADU không thể nhiều hơn một số phần trăm của tổng tài sản. Đó vẫn là trong luật tiểu bang? Nó không thể lớn hơn các cảnh quay vuông của, như, 50% cảnh quay vuông của tài sản? Giống như tôi nghĩ rằng đó là trong Luật Nhà nước cũ và tôi không chắc điều đó có tiếp tục hơn không.
[Ramos]: Có, vì vậy diện tích tối đa cho ADU là 900, hoặc một nửa diện tích sàn tổng của tòa nhà chính. Và đó là đếm tất cả các cảnh quay vuông của tòa nhà chính đó. Vì vậy, tất cả các tầng, bạn làm tổng, và một nửa trong số đó, hoặc 900, bất cứ điều gì hạn chế hơn.
[Leming]: OK, vậy thì vẫn còn trong luật tiểu bang?
[Ramos]: Đúng. Nhưng các thành phố có thể chọn tăng số lượng đó.
[Leming]: Chờ đã, đợi đã, xin lỗi.
[Ramos]: Các thành phố không thể hạn chế hơn pháp luật, nhưng có thể cho phép nhiều hơn. Vì vậy, bạn có thể chọn có một số lượng lớn hơn nếu bạn muốn.
[Leming]: Ok, vì vậy.
[Ramos]: Lớn hơn, yeah.
[Leming]: Ok, vì vậy chúng ta có thể chọn làm ADU lớn hơn với luật pháp.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI. Đúng.
[Leming]: ĐƯỢC RỒI. Hiểu rồi. Vâng, bởi vì có vấn đề kỳ lạ mà một số người gặp phải nơi bạn có thể có một ADU tầng hầm nếu đó là nơi hai tầng, nhưng bạn không thể có một ADU tầng hầm nếu đó là một ngôi nhà một tầng. Tôi nghĩ rằng có những thứ như thế mà mọi người đang tham gia, nếu tôi nhớ lại. Vì vậy, bất cứ điều gì để tránh các trường hợp như thế sẽ là tốt. Dù sao, yeah, cảm ơn bạn. Rất tiếc, tóm lại, sẽ thích nó nếu chúng ta có thể cho phép ADU bằng quyền ở các quận chỉ có nhà ở đa gia đình hoặc không có nhà ở gia đình duy nhất.
[Collins]: Tuyệt. Và tôi nghĩ rằng đó là một trong những câu hỏi trước chúng tôi. Ừm, nhưng chúng tôi không bị ràng buộc bởi luật pháp tiểu bang. Một trong những điều phụ thuộc vào thành phố Medford. Ừm, chúng ta có nên cho phép 80 năm ở bất kỳ khu dân cư nào, không chỉ là các quận nơi một nhà ở gia đình duy nhất được cho phép bởi phải không? Ừm, vì vậy chúng tôi nghe đề nghị từ Ủy viên Hội đồng Leming, ừm, để diễn giải bạn rằng chúng tôi nên đi bên cạnh một vài thành viên không bỏ phiếu của chúng tôi về Ủy viên Hội đồng Zoom Lazzaro, và sau đó chúng tôi sẽ đến Ủy viên Hội đồng Tseng
[Lazzaro]: Cảm ơn. Tôi đã tự hỏi nếu ai đó có khả năng, nếu tôi có thể hỏi qua ghế để biết một số ý kiến từ Giám đốc Hunt về bảng CD và số lượng nghĩa vụ như chúng ta có thể đặt ra cho họ, như nếu chúng ta đặt, Nếu chúng ta bắt buộc họ phải thực hiện quá nhiều câu hỏi, thì liệu số lượng vấn đề có thể bị cấm xem có thể xem xét nếu chúng ta có giấy phép đặc biệt cho rất nhiều quyết định này? Tôi đoán tôi tò mò về thích, Khi nó trở thành chức năng không cho phép ADU có thể được đặt trên các không gian khác nhau vì họ cần một giấy phép đặc biệt. Và sau đó, những gì kết thúc xảy ra là không ai làm điều đó bởi vì phải mất bốn tháng để tham gia chương trình nghị sự. Phải mất quá nhiều thời gian để che đậy điều đó. Nó được tiếp tục. Nó không đáng để thử.
[Collins]: Cảm ơn bạn, Hội đồng Liz Howard. Vì vậy, để diễn giải, và xin vui lòng cho tôi biết nếu tôi nắm bắt được mối quan tâm của bạn một cách chính xác, tôi nghĩ rằng tôi đang nghe một câu hỏi về việc cho phép ADU vượt ra ngoài những gì nhà nước bắt buộc, nếu chúng tôi làm cho những người đó đúng, xin lỗi, nếu chúng tôi thực hiện những điều đó bằng giấy phép đặc biệt trái ngược với quyền, nếu điều đó sẽ bị cấm đối với những người thực sự theo dõi các dự án đó. Người lập kế hoạch Evans hoặc Giám đốc Hunt, bạn có thể nói với một khuyến nghị về điều đó không?
[Evans]: Chúng ta có đang nói về Adus bổ sung mà chúng ta có thể muốn cho phép bằng giấy phép đặc biệt không? Bởi vì ADU sử dụng được bảo vệ thường xuyên khác mà chúng tôi không thể cho phép. Chúng tôi không thể yêu cầu giấy phép đặc biệt. Họ đúng, vì vậy nó không đi đến bất kỳ bảng nào. Nó chỉ là một giấy phép xây dựng. Nó không đi đến bất cứ ai.
[Collins]: Tôi nghĩ rằng có thể có hai câu hỏi ở đây, bởi vì ADU ở các quận nơi các gia đình đơn lẻ được phép theo quyền, ADU được cho phép bởi quyền. Tôi nghĩ rằng hai câu hỏi trước chúng tôi là, Nếu chúng tôi quyết định cho phép ADU ở các khu dân cư khác nơi có một gia đình đơn lẻ không được phép, chúng tôi có muốn cho phép ADU ở đó không? Và nếu vậy, nó nên được cho phép đặc biệt hay phải không? Và ngoài ra, nếu chúng ta cho phép một ADU thứ hai, đó là những người phải đúng hoặc những người phải được giấy phép đặc biệt?
[Lazzaro]: Tôi hiểu rồi. Câu hỏi thực sự giống như, chúng ta muốn cho phép bao nhiêu adus theo đúng? Hay họ sẽ đi đặc biệt? Đây không phải là mọi người. Tôi thấy vấn đề là gì. Vì vậy, không phải là chúng tôi không thêm vào các hạn chế. Bạn không thể thêm vào các hạn chế vì luật tiểu bang là ADU được phép vào nhà ở một gia đình bên phải. Và chúng ta không thể lấy đi điều đó. ĐƯỢC RỒI.
[Evans]: Đó là các quận gia đình duy nhất. Vì vậy, nhà nhiều gia đình của tôi có thể có một quảng cáo cho bạn nếu các gia đình đơn lẻ được phép ở quận đó.
[Cheryl Rodriguez]: Ồ, được rồi, tuyệt vời. Cảm ơn.
[Hunt]: Một trong những điều chúng tôi muốn làm rõ, và thành thật mà nói, tôi sẽ bắn nó trong một ghi chú cho các chuyên gia tư vấn trước, nhưng đó là sự hiểu biết của chúng tôi, ví dụ, trong khu dân cư khu phố của quận này, nơi xảy ra trên bản đồ mà chúng tôi có với chúng tôi vào tối nay, nơi nó liệt kê Đó là sự hiểu biết của chúng tôi rằng hai đơn vị, ba đơn vị, nhà phố và các chuyển đổi lịch sử đều phải cho phép ADU bằng đúng. Vì vậy, chúng ta nên làm lại cách chúng ta hiển thị nó trên những thứ này, bởi vì cách nó hiển thị ngụ ý rằng chỉ có các gia đình đơn lẻ mới có một ADU trong toàn bộ quận. Và tôi chỉ sử dụng cái đó làm ví dụ. Vì vậy, tôi nghĩ rằng câu hỏi là, vì vậy bởi vì bản đồ này ở trước mặt chúng tôi, nơi nó liệt kê khu dân cư đô thị 1, không có nhà ở đơn vị. Vì vậy, trong khu dân cư đô thị 1, nhà nước không yêu cầu chúng tôi thực hiện ADU bằng quyền. Chúng ta có thể chọn cho phép ADU bằng đúng, nhưng nó trở nên hơi phức tạp. Nhưng tôi nghĩ rằng vì chúng tôi đưa ra lựa chọn, chúng tôi sẽ có khả năng nói rằng hai đơn vị hoặc ba nhà ở có thể có ADU, nhưng một bộ ghép kênh hoặc nhà phố sẽ không có ADU. Và thành thật mà nói, bạn nhìn vào một nhà phố và nói, điều đó sẽ không phải là kỳ lạ? Nhưng một ghép kênh, bốn đến sáu đơn vị cộng với một ADU có vẻ kỳ lạ. Nhưng trong một số khu phố. Có bất kỳ khu phố nào đi đến? Không, không ai trong số họ có ghép kênh. Bởi vì tôi không có tất cả các danh sách.
[Unidentified]: Ồ, tôi làm ở đây.
[Hunt]: Phải, vì vậy đô thị. Một và hai của ghép kênh, nhưng khu dân cư khu phố không có. Họ chỉ đi lên bốn đơn vị. Và đó chỉ là trong các chuyển đổi lịch sử. Nhưng thành thật mà nói, một chuyển đổi lịch sử là một nơi mà bạn có thể tưởng tượng rằng bạn có thể chuyển đổi ngôi nhà lớn chính thành nhiều đơn vị và sau đó đặt một ADU và một ngôi nhà xe ngựa bên ngoài. Nó có thể ở bên trong, nhưng nó có thể ở bên ngoài.
[Collins]: Xin lỗi, có lẽ chúng ta nên nói cả về micro.
[Hunt]: Đúng vậy, những gì cô ấy chỉ ra là nếu bạn có một chuyển đổi lịch sử trong khu dân cư ba khu phố, vì vậy hãy nói rằng bạn có một ngôi nhà rất lớn và bạn thực sự muốn cắt nó thành bốn đơn vị mà không cần điều chỉnh bên ngoài, đó là cách chuyển đổi lịch sử, trên thực tế bạn có thể nhận được một đơn vị thứ năm bằng cách gọi đơn vị thứ năm. theo luật tiểu bang. Trái ngược, đó không phải là cách làm điều đó của Medford. Chúng tôi không nói với bạn rằng bạn có thể hoặc bạn nên. Chúng tôi đang nói rằng đó là luật tiểu bang. Phải. Liệu loại đó có được một số chi tiết? Tôi nghĩ rằng câu hỏi là giấy phép đặc biệt, phải không? Vì vậy, nếu bạn nói, tốt, hãy cho phép họ ở khu dân cư thành thị một và hai, Sarah Silver, PB-She-Her-Hers): Bạn sẽ có bạn có thể cho phép họ đúng hoặc bạn có thể cho phép họ bằng giấy phép đặc biệt, và tôi nghĩ tôi nghĩ gì từ Ủy viên Hội đồng Lazzaro. Sarah Silver, PB-She-Her-Hers): Điều đó sẽ đặt rất nhiều giấy phép đặc biệt trên bảng CD đến nỗi sẽ mất một thời gian để tham gia chương trình nghị sự và. Tôi không biết những thứ đó có được bảo hiểm dưới 40A không. Hầu hết mọi thứ, chúng ta không thể trì hoãn chúng. Vì vậy, vào thời điểm giấy phép, ứng dụng đã hoàn tất, nó bắt đầu cái mà chúng tôi gọi là đồng hồ bắn mà bạn phải mở phiên điều trần của mình trước một ngày nhất định. Vì vậy, bạn không thể đặt chúng quá lâu. Và chúng tôi thường không. Ý tôi là, bảng CD bây giờ họp hai lần một tháng vì khối lượng công việc đã đến với họ. Mặc dù chúng tôi không muốn có bốn giờ họp cứ sau hai tuần. Hãy tiếp tục, người lập kế hoạch Evans.
[Evans]: Và tôi cũng sẽ nói thêm rằng nếu một SPJ khác cũng không thể tiến hành nó vì 40A có các yêu cầu thông báo hoặc sẽ phải chạy giấy trong hai tuần liên tiếp cho giấy phép đặc biệt. Vì vậy, nếu, nói, Hội đồng thành phố là cơ quan cấp giấy phép đặc biệt, bạn không thể từ bỏ thời gian quảng cáo hai tuần đó. Vì vậy, tôi không chắc nó sẽ nhanh hơn. Chúng tôi không giữ mọi thứ trở lại nếu mọi người tham gia chương trình nghị sự, nếu họ đã gửi nội dung của họ đúng hạn. Nhưng đó là một điều có thể nhìn vào, nhưng tôi cảm thấy đó là một loại kế hoạch ... vâng, cảm ơn bạn.
[Collins]: Nếu tôi có thể thu nhỏ chúng tôi ... Ồ, xin lỗi. Tôi sẽ đến gặp bạn chỉ trong một giây, Ủy viên hội đồng Tseng. Điều đó thực sự hữu ích, và tôi nghĩ, đặc biệt là đối với những người chưa quen với chủ đề này, nó có thể hơi khó hiểu. Tôi nghĩ rằng có một loại sơ đồ các lựa chọn trước chúng tôi. Có phần lớn trong số này, chúng tôi không có tùy chọn vì đó là luật tiểu bang. Trong bất kỳ tiểu quận nào cho phép nhà ở một gia đình bên phải, chúng ta phải cho phép ADU bằng quyền cho tất cả các loại nhà ở trong tiểu khu đó, không chỉ là những ngôi nhà ở một gia đình. Tôi nghĩ rằng chúng tôi có một biểu đồ ngắn về các quyết định trước chúng tôi thuộc thẩm quyền của chúng tôi như một thành phố. Chúng ta có nên cho phép ADU trong bất kỳ tiểu khu dân cư nào, không chỉ là những người cho phép nhà ở một gia đình bên phải không? Nếu vậy, nếu họ được cho phép đúng hoặc đặc biệt và nên được cố gắng điều chỉnh theo những gì rất nhiều, chúng có thể xảy ra bằng cách đúng hoặc bằng giấy phép đặc biệt và tôi đồng ý với các ý kiến từ nhân viên PDF của chúng tôi rằng có một số loại cấu trúc, đặc biệt là trong bạn là một và bạn sẽ không có ý nghĩa gì. Để có một ADU trên một trong những nhà ở dày đặc hơn của chúng tôi, trên một trong những loại nhà ở dày đặc nhất của chúng tôi. Tôi nghĩ rằng xô quyết định lớn tiếp theo là chúng ta nên cho phép một ADU thứ hai trên các lô đã có một, bằng giấy phép đặc biệt, và nếu có, ở những quận nào? Có một câu hỏi khác. Ai nên là cơ quan cấp giấy phép đặc biệt cho ADU được cho phép đặc biệt? Có vẻ như khuyến nghị rõ ràng là nó phải là CDB. Tôi sẽ đồng ý. Chúng ta có muốn cho phép ADU lớn hơn 900 feet vuông hoặc hơn một nửa diện tích sàn của khu vực chính không? Và nếu có, bên phải hoặc bằng giấy phép đặc biệt? Và cuối cùng, chúng tôi thậm chí chưa chạm vào điều này. Chúng ta có muốn xem xét một tùy chọn cho thuê ngắn hạn cho ADU và các khuyến nghị cho các quy định sẽ ở đó không? Cho đến nay, cuộc trò chuyện của chúng tôi chủ yếu là xung quanh ba câu hỏi đầu tiên đó, nhưng tôi chỉ muốn định hướng chúng tôi trong các câu hỏi trước chúng tôi để khi chúng tôi rời khỏi cuộc họp này và là loại cộng sự tốt hơn Tất cả các phản hồi mà họ có thể cần bắt đầu soạn thảo các bản cập nhật cho pháp lệnh cho chúng tôi dựa trên những thứ thuộc thẩm quyền của chúng tôi. Vì vậy, háo hức muốn nghe thêm ý kiến từ các ủy viên hội đồng về loại ba câu hỏi chính. Trong tâm trí của tôi, chúng ta có nên cho phép ADU trong bất kỳ tiểu khu dân cư nào, không chỉ là những người cho phép các gia đình đơn lẻ bên phải không? Chúng ta có nên cho phép ADU thứ hai và giấy phép đặc biệt và ở những quận nào trong điều kiện nào? Đi bên cạnh Ủy viên Hội đồng Tseng và sau đó là Tổng thống Bears.
[Tseng]: Cảm ơn bạn, Phó Tổng thống Collins, vì đã làm cho điều này rõ ràng hơn rất nhiều. Và cảm ơn bạn đến Giám đốc Hans và nhóm đã làm rõ một số thứ trên bản đồ. Tôi đã có một chút bối rối về việc liệu hoặc tôi nghĩ rằng ADU sẽ không áp dụng cho nhà ở hai đơn vị và nhà ở ba đơn vị, v.v. Vì vậy, thật hữu ích khi biết rằng ADU áp dụng cho tất cả các loại khác nhau trong các khu vực NR123 và tôi chắc chắn hỗ trợ điều đó. Tôi nghĩ rằng nói chung những gì tôi nghe được từ cư dân là họ muốn trở thành, mọi người muốn có thể làm nhiều hơn với tài sản của họ, đặc biệt là về việc tạo ra nhiều nhà ở hơn. Có rất nhiều người mà tôi, hàng xóm và cư dân tôi nói chuyện với những người Muốn có thể biến, bạn biết đấy, một cái gì đó vào 80 bạn muốn con cái họ đã chuyển đi và họ muốn có thể, bạn biết, sống trong ngôi nhà mà họ sở hữu, nhưng cũng để làm nhiều hơn với tài sản đó. Và vì vậy tôi nghĩ 80 năm là một cách tuyệt vời để làm điều đó, đó là lý do tại sao. Nói chung, sở thích của tôi là cho phép họ cho phép họ ở bất kỳ khu dân cư nào, ngay cả khi không có gia đình duy nhất, nhà ở đơn vị ở đó. Tôi nghĩ rằng nói chung, ví dụ, nếu chúng ta dùng bạn là 1. Nếu chúng ta nhìn vào nhà ở 2 đơn vị. Theo tôi, nó sẽ không có nhiều ý nghĩa cho phép một ngôi nhà hai đơn vị ở UR1, nhưng cho phép điều đó trong các khu phố của chúng tôi. Vì vậy, tôi nghĩ rằng đó chỉ là quan điểm của tôi về nó, về câu hỏi một. Tôi cũng hiểu, tôi cũng hiểu. Tôi không chắc nó hoạt động như thế nào. Có thể đây là một câu hỏi cho nhóm phân vùng, nhưng tôi tự hỏi liệu có cách nào để cho phép, ví dụ, trong UR1, cho phép ADU bằng đúng cho một số loại nhà ở và sau đó làm cho nó bằng giấy phép đặc biệt cho ghép kênh. Tôi không chắc liệu điều đó có được phép hay nếu chúng ta phải quyết định nó cho toàn bộ khu phố. Tôi sẽ để lại cho nhóm phân vùng, nhưng đó chỉ là một câu hỏi mà tôi có. Liên quan đến câu hỏi hai và ba, tôi hơi tò mò. Tôi biết 900 feet vuông là con số mà chúng tôi đã chọn. Tôi biết đó là một con số mà nhà nước đã nói. Tôi tò mò về lý do đằng sau 900 là gì. Tôi tự hỏi nếu có một con số hoạt động tốt hơn cho Medford, hoặc liệu 900 chỉ là người có ý nghĩa nhất. Liên quan đến ADU bổ sung trên cùng một lô, tôi nghĩ rằng suy nghĩ của tôi là nếu nó có ý nghĩa đối với rất nhiều, quy trình giấy phép đặc biệt, theo tôi, tôi nghĩ rằng đây là những gì mà Ủy viên Lazzaro đang nhận được, đó là đôi khi nó có thể là một rào cản bổ sung cho những người muốn tạo ra một quảng cáo. Rất nhiều người không biết chính xác làm thế nào để trải qua quy trình giấy phép đặc biệt. Có lẽ những tháng chém vào tuần chỉ là Một trở ngại cho họ, và tôi nghĩ đó cũng là điều cần xem xét. Tôi thường để nó cho ủy ban này để đưa ra nhiều quyết định tùy ý và tôi có rất nhiều niềm tin vào ủy ban này và trong nhóm phân vùng. Tôi chỉ muốn cung cấp hỗ trợ cho những điều đó và cho những tình cảm từ các ủy viên hội đồng khác, từ Ủy viên Hội đồng Lazzaro và Leming.
[Collins]: Cảm ơn bạn, Ủy viên Sheng. Đi cạnh Tổng thống Bears.
[Bears]: Cảm ơn. Vâng, tôi nghĩ đối với tôi, chắc chắn là đặt câu hỏi, bên phải được tách ra ở bất kỳ khu dân cư nào và bên phải đối với các quận NR hoặc cho bất cứ điều gì khác ngoài một ghép kênh, tôi nghĩ rất có ý nghĩa. Đối với câu hỏi hai, tôi muốn thấy rằng tăng lên tới 1.000 hoặc 1.100. Tôi nghĩ đó là kích thước hợp lý hơn của một đơn vị căn hộ tương đối nhỏ. Đối với ba, cá nhân tôi, tôi sẽ chỉ quan tâm đến việc nhìn thấy hai ADU trên cùng một lô nếu có, nếu có một ADU đính kèm và sau đó Có một ADU tách rời để bảo tồn một cấu trúc lịch sử hoặc một cấu trúc phụ kiện. Tôi thực sự không thấy sự cần thiết của nhiều ADU trên cùng một lô. Và sau đó trong bốn, cá nhân tôi sẽ không muốn cho phép ADU được thuê ngắn hạn. Tôi nghĩ rằng việc cho thuê ngắn hạn là một điều thực sự khó khăn Tác động đến thị trường nhà ở và đó không phải là cách để di chuyển trên đó. Tôi không nghĩ rằng chúng tôi muốn thấy mọi người xây dựng nhiều đơn vị này cho các mục đích cho thuê ngắn hạn. Tôi nghĩ rằng chúng tôi muốn thấy họ xây dựng chúng để đảm bảo rằng mọi người có thể sống ở đây quanh năm. Cảm ơn.
[Collins]: Cảm ơn Tổng thống Barras. Quay trở lại Ủy viên Hội đồng Tseng.
[Tseng]: Tôi nhận ra rằng số bốn bị bỏ quên, tôi nghĩ rằng tôi thường đồng ý với Tổng thống Bears. Ừm, chúng tôi, tôi nghĩ rằng mục tiêu với phân vùng nói chung là có được nhiều đơn vị hơn trên thị trường để giảm chi phí nhà ở theo cách đó. Và tôi nghĩ, ừm, Nếu chúng tôi, bạn sẽ biết nếu chúng tôi không có hạn chế hoặc cấm đối với các dịch vụ cho thuê ngắn hạn mà cắt giảm đối với mục tiêu của chúng tôi. Tôi thực sự đã có một câu hỏi cho các nhân viên. Theo thay đổi phân vùng được đề xuất này, giả sử bạn có một gia đình với một người không tuân thủ, hãy lấy một gia đình của bạn. Một trong số của bạn là cái dễ nhất để sử dụng làm ví dụ, tôi đoán. Giả sử bạn có một đơn vị một gia đình không phù hợp, nhưng họ muốn tạo một ADU. Bây giờ, hãy nói rằng chúng tôi cho phép nó bằng giấy phép đặc biệt hoặc quyền. Họ sẽ có thể nhận được một ADU hoặc xây dựng một ADU ngay cả khi họ không biến ngôi nhà chính thành một đơn vị hoặc một loại chuyển đổi hoặc không có gì?
[Ramos]: Vì vậy, theo luật, và nếu chúng tôi đề xuất điều này cho ADU được bảo vệ, chúng tôi sẽ đề nghị đề xuất cho ADU địa phương. Chúng tôi không thể, các thành phố không thể cấm Phát triển ADU đó trong một cấu trúc không phù hợp. Vì vậy, họ có thể xây dựng, nếu họ sống trong một gia đình đơn lẻ không phù hợp trong UR, một hoặc hai, không thành vấn đề, họ sẽ có thể xây dựng ADU sử dụng được bảo vệ nếu chúng tôi cho phép bằng cách đúng hoặc bằng ADU giấy phép đặc biệt ở quận đó.
[Collins]: Ồ, xin lỗi, chúng tôi không thể nghe nhận xét cuối cùng của bạn, Ủy viên hội đồng Tseng.
[Tseng]: Ồ, tôi chỉ nói cảm ơn bạn rất nhiều.
[Collins]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn vì câu hỏi, Ủy viên Tseng. Đi bên cạnh Ủy viên Hội đồng Leming.
[Leming]: Cảm ơn. Tiến bộ là như thế nào, hoặc bạn nghĩ rằng khả năng sẽ là thực thi bất kỳ lệnh cấm cho thuê ngắn hạn nào trong ADU? Và bạn có nghĩ điều đó, bởi vì tôi đã nghe nói nó rất khó khăn Quá khứ, thực tế nói.
[Hunt]: Vì vậy, bà chủ tịch, đó thực sự là một câu hỏi mà chúng tôi phải hỏi Ủy viên tòa nhà về việc thực thi. Một trong những điều mà tôi chỉ phản ánh là ADU đó Cho thuê ngắn hạn dường như làm tốt hơn khi cộng đồng thực thi các quy tắc một cách mạnh mẽ bởi vì điều đó khuyến khích các chủ sở hữu thực thi các quy tắc mạnh mẽ như nếu bạn đã từng thuê A. Vì vậy, tôi đã dành cho tôi chỉ đi du lịch và tôi đã thuê một số airbnbs và một số trong số họ, họ rất rõ ràng như nếu cảnh sát được gọi nếu tiếng ồn của bạn nếu có khiếu nại tiếng ồn, bạn phải rời đi và bạn mất phần còn lại của bạn và điều đó ngay phía trước từ một số chủ sở hữu, nhưng bạn biết rằng họ đang bị một ai đó thực thi. Để được nói rằng quá nghiêm ngặt trong đó. Ừm, vì vậy chúng ta nên hỏi ủy viên xây dựng của chúng tôi về nó. Một trong những điều mà chúng tôi đã nghĩ đến là, ừm, nếu chúng tôi cho phép xin lỗi, tôi tiếp tục cố gắng sử dụng các thương hiệu cho thuê ngắn hạn. Chỉ trong chủ sở hữu chiếm dụng tài sản. Vì vậy, nếu chủ sở hữu sống trong 80 bạn và thuê nhà chính hoặc sống ở Ngôi nhà chính và cho thuê một ADU, cảm thấy dễ dàng hơn bởi mọi người bởi vì bạn biết rằng bạn có ai đó ở đó cũng sẽ, thẳng thắn, khá khó chịu nếu người thuê nhà của họ rất tồi tệ. Một hy vọng. Có thể dễ dàng thực thi hơn. Nhưng thực sự, chúng ta nên hỏi Ủy viên tòa nhà trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào về toàn bộ chủ đề ADU.
[Leming]: Vì vậy, theo sau, bất kỳ pháp lệnh nào có khả năng giúp thành phố thực thi nằm ngoài phạm vi phân vùng? Giống như nếu chúng ta muốn thực hiện một loại cấu trúc tốt như những gì bạn vừa nói, liệu điều đó có phải là loại riêng biệt của riêng nó không?
[Hunt]: Tôi thực sự không chắc chắn làm thế nào. Vì vậy, trong phân vùng, Bạn sẽ không làm một cấu trúc tốt cho những gì, nếu chúng tôi tìm thấy bạn, nhưng, phải không? Nếu nói ai đó, nếu bạn nghĩ, nếu họ nói, chúng tôi sẽ thuê những thứ này trên Airbnb, phải không? Và họ nói, và chúng tôi đang sống ở đây và chúng tôi đang thuê người khác. Và sau đó bạn nhận ra rằng họ không. Đó là những gì bạn đang đề xuất, giống như khi nào bạn sẽ phạt tiền? Giống như, vì sẽ có cảnh sát sẽ được gọi là tiếng ồn.
[Leming]: Không, tôi chỉ là kiểu suy nghĩ, bởi vì nhiều người chỉ có thể trốn tránh hoặc bỏ qua các luật. Và sau đó, một khi nó được thực thi, sau đó có lẽ sau khi họ đã có một khoản cho thuê ngắn hạn hoạt động trong năm năm, họ vẫn kiếm được một khoản lợi nhuận khá lớn khi làm điều đó. Vì vậy, những gì tôi đang nghĩ là, có cách nào có thể nói, thích, Đưa cây búa xuống trong trường hợp mọi người làm điều đó để không tôn trọng hành vi. Vì vậy, giống như, bạn đã thuê cái này trong một năm, vì vậy chúng tôi có thể đánh phạt lớn hơn đối với bạn vì chúng tôi có thể thấy rằng điều này đã có mặt trên Airbnb trong suốt thời gian này. Bạn phải kiếm được số tiền này. Tôi chỉ đang cố gắng nghĩ ra những cách để.
[Hunt]: Tại sao chúng ta không nhìn vào nó? Tôi chỉ nghĩ rằng có lẽ đó có thể là một chủ đề nghiên cứu tốt cho một trong những thực tập viên của chúng tôi, thành thật mà nói. Một số Airbnb, xin lỗi, cho thuê ngắn hạn là gì Cho thuê ngắn hạn. Có những công ty khác chính sách và quy tắc và pháp lệnh trong các cộng đồng khác. Và tôi có thể chỉ chúng cho các cộng đồng có rất nhiều tiền thuê nhà ngắn hạn vì chúng được gọi là địa điểm nghỉ phép. Và sau đó để xem xét một số cộng đồng khác của chúng tôi trông như thế nào, nhìn vào, tôi cảm thấy đó là một chủ đề nghiên cứu tốt cho một trong những thực tập viên của chúng tôi.
[Collins]: Và nếu tôi cái đó. Nếu tôi có thể. Tôi muốn lưu ý và xin lỗi.
[Hunt]: Một điều khác là chúng tôi có một luật sư tham gia vào vấn đề này, và chúng tôi cũng sẽ hỏi anh ta nếu anh ta có hướng dẫn về những gì chúng ta có thể và không thể làm hợp pháp.
[Collins]: Được rồi. Cảm ơn bạn đã thảo luận về điều đó. Tôi muốn lưu ý. Tôi nghĩ rằng tất cả các ủy viên chắc chắn đều nhận thức được điều này. Ừm. Pháp lệnh cho thuê ngắn hạn Medford hiện tại được Gần nhất về sắc lệnh này, rằng vấn đề thực sự đã được thực thi. Và tôi nghĩ rằng đó là trở ngại lớn đầu tiên của chúng tôi để rõ ràng, đó là, tôi nghĩ rằng tất cả chúng ta đều nhận thức được các vấn đề thực thi trên nhiều bộ phận của thành phố. Ngoài phạm vi phân vùng, tôi nghĩ rằng câu hỏi đầu tiên là, loại, loại nào, chúng ta muốn thoát ra khỏi việc cho phép Tạo các quy định đặc biệt cho việc cho thuê Airbnbs ngắn hạn, xin lỗi, cho thuê ngắn hạn, có thể được hướng dẫn bởi bối cảnh các vấn đề thực thi của chúng tôi cho đến nay. Cá nhân, với tư cách là một ủy viên hội đồng, Tôi không quan tâm đến việc điều chỉnh sắc lệnh ADU được cập nhật của chúng tôi để cho thuê ngắn hạn. Một trong những lý do tại sao tôi hào hứng với sắc lệnh này là vì các nghiên cứu về nhà ở ở Medford đã chỉ ra rằng Bạn biết đấy, chúng tôi thiếu nhà ở, nhưng chúng tôi cũng thiếu các loại nhà ở rất cụ thể, đặc biệt, bao gồm cả căn hộ nhỏ cho những người sống một mình, sinh viên, những người đang thu hẹp quy mô. Và tôi nghĩ đó là một điều thực sự quan trọng khi ra khỏi Adus, tôi sẽ là, tôi, tôi cảm thấy rất bảo vệ nếu chúng ta có thể thông qua các quy định cho phép nhiều adus phát triển mạnh khi chúng phù hợp trong cộng đồng của chúng ta. Tôi thực sự muốn những thứ đó được bảo vệ như một cơ chế để thêm nhiều loại nhà ở nhỏ đó vào cộng đồng vì chúng tôi biết Và tôi nghĩ rằng đây là trong kế hoạch sản xuất nhà ở, rằng một loại thiếu nhà ở đặc biệt là những người thực sự muốn sống một mình và họ không cần nhiều không gian, nhưng họ phải sống với bạn cùng phòng hoặc với gia đình khi họ không thích, vì không có phòng thu và một phòng ngủ. Đó sẽ là sở thích của tôi, là không xem xét các quy định cho thuê ngắn hạn cho ADU tại thời điểm này. Nhìn thấy không có tay giơ tay từ các ủy viên hội đồng vào thời điểm này, tôi sẽ chỉ ném hai xu của mình vào. Tôi muốn đảm bảo rằng chúng tôi rời khỏi cuộc họp này với ít nhất là một bản thảo của sự đồng thuận về nơi để tiếp tục những câu hỏi chính này cho các cộng sự của Innes mà chúng tôi có thể hy vọng xem xét dự thảo ngôn ngữ sửa đổi trong một cuộc họp hoặc hai. Đối với bản thân tôi, tôi muốn thấy ADU được phép ở tất cả các khu dân cư của chúng tôi, không chỉ là những khu vực mà các gia đình độc thân được phép bởi quyền. Tôi nghĩ đặc biệt vì chúng tôi có loại cơ chế cầu thang này với các khu dân cư của chúng tôi, rất nhiều loại nhà ở mang từ cái này sang nơi khác. Vì vậy, với tôi, nó sẽ là tùy ý để nói, tốt, Chuyển đổi lịch sử này, hoặc đơn vị nhà ở hai đơn vị này có thể có một ADU bởi vì nó nằm trong tiểu khu này, nhưng loại nhà ở khác này, giống hệt nhau, nhưng nó ở một tiểu khu khác, không thể có một ADU trong cùng điều kiện chỉ vì sự phân chia mà nó ở. Vì vậy, tôi muốn thấy ADU được phép trong tất cả các tiểu khu dân cư. Nhưng tôi đồng ý với ý tưởng được Tổng thống Bears ném ra rằng tôi nghĩ khi chúng ta vào UR1 và UR2, thật hợp lý khi được nhìn vào bên phải để tách ra, giống như loại nơi tách rời là không gian. Tôi nghĩ rằng nó có ý nghĩa cho điều đó là đúng. Và sau đó, bên phải cho gắn liền hoặc tách ra trong bất kỳ khu dân cư khu phố nào cho bất cứ điều gì khác ngoài một ghép kênh. Ừm ... Về mặt câu hỏi xung quanh, chúng ta có nên cho phép ADU thứ hai bằng giấy phép đặc biệt không? Tôi nghĩ tôi đồng ý. Thật khó để tôi hình dung. Rõ ràng, tôi luôn sẵn lòng xem xét các khuyến nghị từ nhân viên thành phố hoặc các chuyên gia tư vấn của chúng tôi, nhưng thật khó để tôi hình dung rất nhiều nơi có ý nghĩa khi có hai ADU tách rời trên cùng một tài sản. Tôi nghĩ rằng có thể có ý nghĩa khi nhìn vào nơi sẽ có ý nghĩa khi cho phép một ADU thứ hai nếu tách rời, nơi đã có một cái tách rời, hoặc ngược lại. Tôi rất vui khi trì hoãn các khuyến nghị của người lập kế hoạch nếu chúng ta nên cho phép ADU lớn hơn 900 feet vuông. 900 feet vuông khá nhỏ, vì vậy tôi không nghĩ rằng cảnh quay vuông cần phải được đặt trong đá. Tôi rất vui khi xem xét một cái gì đó lớn hơn một chút. Có bất cứ điều gì mà tôi đã bỏ lỡ? Tôi không chắc mình không nghĩ vậy. Bất kỳ bình luận nào khác từ các ủy viên hội đồng tại thời điểm này về việc điều trị ADU ở các quận phụ khác so với những người được phép một gia đình đơn lẻ được phép? Và làm thế nào những adus nên được đối xử, tức là theo đúng hoặc bằng giấy phép đặc biệt? Hoặc nếu nó phụ thuộc vào loại nhà ở. Được rồi, không nghe thấy, chúng tôi sẽ đến, xin lỗi, cho tôi một giây ở đây, tôi đang sắp xếp lại các cửa sổ của mình. Được rồi, vì vậy tôi nghĩ rằng chúng ta sẽ kết thúc trong đêm. Tôi muốn đảm bảo rằng, ồ, Ủy viên hội đồng Leming, đó có phải là một bàn tay giơ lên không? Tôi xin lỗi.
[Leming]: Tôi chỉ muốn đề cập ngắn gọn rằng ngay cả với công việc trước đây về cho thuê ngắn hạn, tôi vẫn quan tâm xem liệu có Nếu có bất kỳ cơ chế có thể nào mà các cộng đồng khác đã đưa vào phân vùng của họ đối với việc thực thi, chúng tôi chỉ đưa ra khả năng của ủy viên tòa nhà để thực thi tốt hơn điều đó. Vì vậy, tôi vẫn sẽ quan tâm đến việc xem một số công việc đó. Nhưng nếu không, tôi đã muốn nghe về việc xem xét các chủ đề dự án phân vùng sắp tới cho đến tháng Sáu.
[Collins]: Xin lỗi, có phải bạn muốn nhắc lại dòng thời gian phân vùng mà chúng tôi có được khi bắt đầu cuộc họp?
[Leming]: Vâng, nó nằm trong chương trình nghị sự. Tuyệt vời.
[Collins]: Vâng, tôi nghĩ rằng tôi không chắc Paula có che đậy điều đó không. Chúng tôi có thể ... vâng, chúng ta hãy kết thúc nhận xét của Ủy viên hội đồng và nhận xét công khai về ADU, và sau đó chúng ta có thể bắt đầu với một đánh giá về ... sau đó chúng ta có thể ... xin lỗi, chúng ta có thể kết thúc bằng một đánh giá về dòng thời gian. Được rồi, chúng ta hãy đi đến bình luận công khai, sau đó tôi sẽ tóm tắt các bước tiếp theo của chúng tôi trên ADU và sau đó chúng tôi có thể xem lại dòng thời gian trước khi chúng tôi hoãn lại. Được rồi, sự tham gia của công chúng, nhìn thấy không ai trên bục giảng, tôi sẽ đến Gaston trên Zoom. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng, và bạn sẽ có ba phút.
[Fiore]: Cảm ơn bạn, bà chủ tịch. Gaston Fierro, 61 Stignard. Tôi muốn bình luận nhanh chóng về hạn chế 900 feet vuông. Tôi muốn xem, tôi muốn đọc phân tích rằng tôi hy vọng rằng nhà nước đã làm để xác định hạn chế diện tích 900 feet vuông này trước khi chúng tôi cố gắng sửa đổi số và sau đó chọn một cái gì đó khác. Một lần nữa, tôi muốn hy vọng rằng có một phân tích kỹ lưỡng được thực hiện dẫn đến hạn chế 900 feet vuông này và không phải là họ chỉ quyết định ngẫu nhiên hoặc ngớ ngẩn rằng nó sẽ là 900. Tôi muốn xem xét rằng chúng ta đang nói về những ngôi nhà phụ trợ và tôi chỉ không muốn ADU Một phương pháp mà chúng tôi tinh chỉnh để thêm một đơn vị phụ vào một đơn vị hiện có rất nhiều. Vì vậy, nó phải là một đơn vị phụ kiện, và như vậy, nó nên có những hạn chế nhất định. Và tôi không phản đối việc điều chỉnh con số đó, nhưng trước khi chúng tôi làm như vậy, tôi muốn đọc phân tích mà nhà nước hy vọng đã tiến hành. Và nếu chúng ta cần tiến hành phân tích bên ngoài hoặc xem xét điều đó, tôi sẽ sẵn sàng cho điều đó. Nhưng tôi nghĩ rằng chúng ta không nên ném bất kỳ con số nào khác vào thời điểm này mà không phân tích bất cứ điều gì. Cảm ơn bạn rất nhiều.
[Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn, Gaston. Chúng tôi sẽ đi bên cạnh Matthew trên Zoom. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng.
[Matthew Page-Lieberman]: Vâng, Matthew Page sống trong 15 phút liên tiếp. Tôi đã không thể tham dự hầu hết điều này vì có đồng thời. Cuộc họp đính hôn mở hoặc cư trú cho Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng. Nhưng ở đó, có ở đó, có một người ở đó Một vài câu hỏi về những gì có thể được thực hiện để giải quyết khả năng chi trả. Một trong những câu hỏi mà người hỏi là cụ thể về việc cho thuê ngắn hạn. Và vì vậy tôi đã nói với họ rằng họ nên, vì công việc mà hội đồng này đã thực hiện trước đây, tôi nghĩ rằng đã quay trở lại một vài năm, rằng họ sẽ, bạn biết đấy, Họ, sẽ rất tốt cho họ để tiếp cận với Ủy viên Hội đồng Collins và Ủy viên Hội đồng để hiểu thêm về công việc đã được thực hiện. Tôi thấy công việc đang tiếp tục ở đây và tôi rất đánh giá cao điều này. Tôi nghĩ rằng cho thuê ngắn hạn, họ phục vụ một vai trò, tuy nhiên, nó áp dụng chúng cho AD, cho phép họ fester trong ADUS Chắc chắn sẽ làm việc chống lại các vấn đề giá cả phải chăng mà chúng tôi quan tâm. Và chỉ là một cách tiếp tục, tôi thực sự ấn tượng với số lượng công việc sau đêm qua mà mọi người đã làm để tiếp tục công việc này. Tôi nghĩ rằng thành phố rất may mắn khi có những người cam kết như vậy tham gia vào công việc này. Và tôi cảm ơn tất cả các bạn rất nhiều.
[Collins]: Cảm ơn bạn, Matthew. Đi bên cạnh Judith. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Và bạn sẽ có ba phút.
[Judith Weinstock]: Xin chào, đó là Judith Weinstock. Tôi sống tại 144 Burgett Avenue. Cảm ơn tất cả mọi người. Tôi đang gọi từ ngoài thị trấn, vì vậy tôi hy vọng mọi thứ có vẻ ổn. Tôi chỉ có một câu hỏi làm rõ, không phải là một ý kiến, tin hay không. Vì vậy, hãy để tôi làm rõ. Vì vậy, nếu bạn sống trong một khu dân cư Khu dân cư không phù hợp, giả sử kích thước lô của bạn là 4.500 feet vuông. Theo điều khoản này, người đó sẽ được phép xây dựng một đơn vị 900 feet vuông nếu họ có thể gặp nhau. Vì vậy, không có cân nhắc kích thước lô cho kích thước của đơn vị? Và tôi đưa nó lên trong bối cảnh xem xét Cho dù bạn phóng to bàn chân vuông cho phép. Trên thực tế, tôi đã sống trong các căn hộ 1.000 feet vuông, và họ thực sự rất đáng yêu. Chúng khá lớn. Nhưng tôi đang tự hỏi, có bất kỳ yêu cầu kích thước lô nào để thậm chí cho phép một đơn vị 900 feet vuông không? Vì vậy, nếu ai đó sống trên một gia đình đơn lẻ có kích thước 4.500, Chính xác thì 1.000 feet sẽ đi trên mảnh tài sản đó? Giống như làm thế nào mà nó sẽ phù hợp?
[Collins]: Vâng, cảm ơn bạn cho câu hỏi. Paola, bạn có thể nói chuyện với điều đó không, kích thước của cấu trúc chính sẽ là yếu tố trong các khu vực mà abus mỗi luật tiểu bang nên được cho phép bởi tiền thuê nhà?
[Judith Weinstock]: Vâng, và tôi không có nghĩa là cảnh quay vuông của nhà ở chính. Ý tôi là kích thước lô thực tế. Vâng, cảm ơn bạn. Tôi đã hiểu sai.
[Ramos]: Không có yêu cầu tối thiểu. Vì vậy, trên thực tế, đó là những gì họ coi là không mà chúng ta không thể làm. Vì vậy, nếu nó phù hợp, có lẽ nó không phù hợp với 900, nhưng nó phù hợp với 600. Nó không cần phải tách rời. Nó có thể ở trong tòa nhà, vì vậy bạn có thể có một ký túc xá và bạn cần một quyền truy cập khác với lô. Bạn không thể nhập cùng một cái, vì vậy bạn cần một quyền truy cập riêng. Nhưng nếu bạn có thể làm cho nó phù hợp, thì bạn có thể có đơn vị ở. Không có yêu cầu nào hơn Sau đó, rõ ràng bạn sẽ có một số yêu cầu cho các tòa nhà phụ kiện, một số thất bại hoặc tòa nhà chính, bạn cần một số thất bại. Và những điều đó sẽ được tính đến, và bạn cần phải theo dõi một Khu dân cư, yêu cầu dân cư gia đình đơn lẻ, các yêu cầu của quận và các yêu cầu nhà ở phụ kiện, yêu cầu cấu trúc phụ kiện. Vì vậy, hãy nói rằng đối với các cấu trúc phụ kiện, bạn cần phải có một thất bại trang web là 10 feet và cho nhà ở chính của bạn, 15. Bạn cần, bạn có thể sử dụng nhà ở phụ kiện, bởi vì đó là điều cho phép nhất. Vì vậy, đó về cơ bản là những yêu cầu mà họ sẽ yêu cầu, nhưng sau đó không có yêu cầu tối thiểu, và nó rất linh hoạt. Tôi thực sự khuyên mọi người nên xem xét những gì Boston, cuốn sách hướng dẫn mà Boston đã làm trên IDU. Họ có rất nhiều, rất nhiều ví dụ về cách bạn có thể làm ADU, làm thế nào bạn có thể đặt chúng trong tòa nhà chính, dưới tầng hầm, ở mái nhà trên, một nửa câu chuyện, nếu nó tách rời hoặc gắn liền, nếu đó là một kích thước nhỏ hoặc trung bình hoặc lớn. Họ có một loạt các ví dụ rất rộng. Vì vậy, tôi đề nghị tất cả mọi người quan tâm để xem xét những gì Boston City đã làm.
[Judith Weinstock]: ĐƯỢC RỒI. Cảm ơn. Ý tôi là, nó chỉ giúp nghe rằng có những thất bại khác và những thứ tương tự sẽ liên quan đến ADU đó phải được đáp ứng như một quyết định cho dù bạn có thể đi hay không đi ngay từ đầu, cho dù đó là 800 feet vuông, 600 feet vuông hay 1.100 feet vuông nếu được cho phép. Vì vậy, đó là những gì tôi đã cố gắng để có được.
[Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn rất nhiều vì câu hỏi làm rõ, Judith. Bạn còn một phút nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào khác cho chúng tôi tối nay.
[Judith Weinstock]: Không, tôi tốt. Tôi tốt. Cảm ơn. Đánh giá cao nó.
[Collins]: Được rồi. Cảm ơn tất cả những người đã đưa ra nhận xét công khai và đặt câu hỏi về chủ đề này. Vì vậy, chỉ để nhanh chóng tóm tắt. Chúng tôi đã đi qua những gì được yêu cầu của chúng tôi theo luật mới của tiểu bang. Và sau đó chúng tôi đã thảo luận về câu trả lời tiềm năng cho các câu hỏi trước chúng tôi như một thành phố, những điều mà chúng tôi nhận được một số thời gian từ tiểu bang không được trả lời. Những gì tôi đã nghe Từ cuộc thảo luận về câu hỏi chúng ta có nên cho phép ADU trong bất kỳ tiểu khu dân cư nào và không chỉ những người cho phép nhà ở một gia đình bên phải không? Tôi đã nghe từ các ủy viên hội đồng của tôi rằng có, chúng tôi muốn thấy ADU cho phép trong tất cả các tiểu khu dân cư. Chúng tôi muốn có một số mức độ tương đương. Trong những gì được phép cho các loại nhà ở khác nhau, ngay cả trên các dòng tiểu khu dân cư. Rất tiếc, không tắt bộ hẹn giờ của tôi. Nhưng chúng tôi muốn thấy một số may đo và ngoại lệ, đặc biệt là khi chúng tôi đi vào các loại nhà ở dày đặc nhất. Và tôi nghĩ thật hợp lý khi chúng tôi nhận được một đề xuất từ nhà tư vấn phân vùng dọc theo các dòng đó, bao gồm điều đó, liệu đó có phải là một số loại ADU nhất định được phép đối với một số loại nhà ở nhất định, bằng giấy phép đặc biệt, tùy thuộc vào quận, cùng với các khuyến nghị được đưa ra bởi các ủy viên hội đồng trước đó trong cuộc họp. Vì vậy, nhiều khoản trợ cấp của ADU trên các khu dân cư, nhưng may đo để đảm bảo rằng nó phù hợp và có ý nghĩa với cổ phiếu nhà ở, đặc biệt là khi bạn đi vào các loại nhà ở dày đặc hơn. Chúng tôi đã thảo luận về việc cho phép một ADU thứ hai của các khu dân cư, nơi mà các khu dân cư và nên bằng giấy phép đặc biệt. Có vẻ như có một hứng thú khi nhìn thấy một tùy chọn giấy phép đặc biệt và cũng thấy một chút may đo, tùy thuộc vào việc chúng ta không thấy. Hai adus tách ra trên một sân. Tôi nghĩ rằng tất cả những điều này nên phản ánh rằng CDB nên là cơ quan cấp giấy phép đặc biệt nơi có giấy phép đặc biệt liên quan. Tôi nghĩ rằng chúng tôi đang tìm kiếm một chút linh hoạt khi nói đến cảnh quay vuông tối đa đó. Bạn có thể nghe một đề nghị ở đó. Và có vẻ như chúng ta cũng muốn thấy một số thông tin về các cơ chế có thể trong phân vùng để thực thi các dịch vụ cho thuê ADU ngắn hạn nếu điều đó trở nên có liên quan hoặc trong tương lai. Bất kỳ bình luận bổ sung từ các ủy viên hội đồng thành phố hoặc nhân viên thành phố tại thời điểm này? Tuyệt vời. Không gặp, cảm ơn bạn rất nhiều vì đã khởi động chúng tôi về hai chủ đề này tối nay, Paola. Thực sự đánh giá cao nó. Tôi nghĩ rằng đây là một cuộc thảo luận rất thực chất. Chúng tôi mong được thấy một bản cập nhật Chúng tôi đang mong chờ bước tiếp theo của chúng tôi khi nói đến khung thương mại. Và tiếp theo, chúng tôi sẽ quay số trên các hình vuông và hành lang cụ thể và đưa ra những điều trị phù hợp với hạt. Và cũng mong muốn được xem văn bản sửa đổi dự thảo được cập nhật cho Pháp lệnh ADU để kết hợp luật tiểu bang mới và cả các tùy chọn ADU địa phương. Với điều đó, chúng ta có thể nhanh chóng xem xét lịch trình sắp tới trước khi chúng ta hoãn lại không? Tuyệt vời, vì vậy đây là kế hoạch đầu tiên của chúng tôi và cho phép cuộc họp tháng ba. Chúng tôi đã thảo luận Chúng tôi đã có cái nhìn đầu tiên của chúng tôi về một khung thương mại dự thảo vào tối nay. Chúng tôi sẽ tập trung tiếp theo vào Quảng trường Medford và sau đó là Quảng trường West Medford và sau đó tiến hành các hành lang khác. Chúng tôi sẽ có một cái nhìn thực sự cụ thể về từng cách mà chúng tôi đã làm với Mystic Ave và với Salem Street. Đồng thời, chúng tôi sẽ tiếp tục nói về các bản cập nhật cho ADU và chúng tôi cũng có kế hoạch nói chuyện Hãy để tôi bắt đầu lại. Đồng thời khi chúng ta đang nói về những khu vực địa lý này, chúng ta cũng sẽ tiếp tục nói về những chủ đề toàn thành phố này, chẳng hạn như ADUS, mà chúng ta vừa thảo luận. Cũng bao gồm là năng lượng mặt trời cộng đồng, sử dụng và cấu trúc không phù hợp. Đến tháng 4, chúng tôi hy vọng sẽ tiến tới Quảng trường West Medford và các cuộc thảo luận về hình vuông và hành lang, một phần của khung đường phố thương mại. Và hy vọng sau đó chúng ta sẽ có thể nói về quản lý nhu cầu giao thông, đánh giá kế hoạch trang web và các nút lân cận như một chủ đề toàn thành phố khác. Đến tháng 5, chúng tôi hy vọng sẽ được nhìn vào địa lý Wellington Slash Glenwood và nói về bãi đậu xe. Bất kỳ câu hỏi trên dòng thời gian? Tiếp tục cập nhật điều này khi chúng tôi đi cùng. Tuyệt vời. Không thấy, tôi sẽ nhận ra Ủy viên hội đồng.
[Leming]: Câu hỏi này, một số chủ đề này có thể kết thúc sự pha trộn, một số chủ đề toàn thành phố có thể kết thúc sự pha trộn với nhau. TDM và các yêu cầu đỗ xe sẽ giống như vậy, tôi cảm thấy như đó là Loại cuối cùng được liên quan. Vì vậy, đó là ... Tôi chỉ muốn đưa ra ý kiến của nhân viên và các chuyên gia tư vấn về khả năng hợp nhất hai trong số đó, hoặc nếu họ nghĩ rằng tốt nhất là giữ chúng như những chủ đề riêng biệt.
[Ramos]: Vâng, chúng tôi sẽ nhìn vào, khi chúng tôi đang nhìn vào khu phố và sự pha trộn, chúng tôi sẽ tìm kiếm các yêu cầu đỗ xe. Vì vậy, đó là một liên tục, nhưng sau đó vào tháng Năm là khi chúng tôi sẽ đưa ra bản nháp và đưa ra các đề xuất. Tôi đồng ý rằng họ có thể ở bên nhau để chúng tôi có thể có TDM và yêu cầu đỗ xe vào tháng Năm. Điều đó sẽ cho chúng ta thêm một chút thời gian, điều đó không có nghĩa là chúng ta không khám phá chúng trước đây, chỉ khi chúng ta đưa ra bản nháp, sẽ ổn chứ? Bởi vì mang lại bãi đậu xe trước đó, đó sẽ là một chút quá nhiều với các chủ đề khác mà chúng tôi sẽ làm việc.
[Leming]: Vâng. Tôi cũng giống như một số người, tôi cũng chỉ thích thông tin về khi một trong các cuộc họp lập kế hoạch nội bộ về TDM sẽ diễn ra, bất cứ khi nào những cuộc họp đó được lên kế hoạch trong tháng tới hoặc lâu hơn. Cảm ơn.
[Collins]: Cảm ơn bạn, Ủy viên hội đồng Leming. Chúng tôi sẽ làm việc để làm việc đó vào dòng thời gian. Tuyệt vời. Cảm ơn tất cả các bạn cho một cuộc thảo luận thực chất tối nay. Tôi có nghe thấy một chuyển động không? Chuyển động để hoãn lại bởi Ủy viên Callahan, được biệt phái bởi Ủy viên Hội đồng Leming. Ông Clerk, khi bạn đã sẵn sàng, xin vui lòng gọi cho cuộn. Và trong khi tôi đang chờ thư ký, tôi sẽ lưu ý rằng chúng tôi sẽ nói, chúng tôi sẽ tìm ra những gì đang xảy ra với sự vội vàng của Thư ký Civic. Và chúng tôi cũng sẽ làm việc để nhanh chóng nhận được trang phân vùng của trang web được cập nhật với các chủ đề mới này đang được tiến hành và tất cả các bản cập nhật lịch trình sẽ được đăng ở đó.
[Hurtubise]: Tổng thống gấu?
[Unidentified]: Đúng.
[Hurtubise]: Ủy viên hội đồng Callahan? Ủy viên hội đồng Leming? Ủy viên hội đồng Scarpelli vắng mặt. Phó Tổng thống Collins?
[Collins]: Đúng. Bốn ủng hộ, không ai phản đối. Cuộc họp được hoãn lại. Cảm ơn.
[Unidentified]: Mà tôi muốn tin tưởng.