[Collins]: سيكون هناك اجتماع للجنة التخطيط والسماح لمجلس مدينة ميدفورد يوم الأربعاء ، 12 مارس 2025 ، الساعة 6.20 مساءً. في قاعة مجلس المدينة ، الطابق الثاني ، قاعة مدينة ميدفورد ، 85 جورج ب. هاسيت درايف ، ميدفورد ماجستير وعبر التكبير. السيد كاتب ، يرجى الاتصال بالفة.
[Hurtubise]: الرئيس بيرز؟ حاضر. المستشار كالاهان؟ حاضر. مستشار ليمينغ؟ حاضر. المستشار سكاربيلي غائب. نائب الرئيس كولينز؟
[Collins]: حاضر. أربعة حاضر ، واحد غائب. الاجتماع مدعو إلى الطلب. اعتذر عن البداية المتأخرة هذا المساء. كان لدينا اليمين الدستورية لإطفاء إيفانز في الغرفة قبل هذا الاجتماع مباشرة ، وكان الناس مشغولين بالقيام بعمل جيد من الاختلاط بعد انتهاء هذا الحدث. لم نرغب في التسرع بهم. لذا فإن عنصر الإجراء والمناقشة لاجتماع الليلة هو ، كما هو الحال ، الورقة 24-033 ، تحديثات مرسوم تقسيم المناطق مع فريق INNES Associates. هذا هو اجتماعنا الحادي والعشرين في مشروع تحديث تقسيم المناطق. لدينا مع الولايات المتحدة من Paola من Innes Associates ، بالإضافة إلى موظفي تخطيط المدينة ، لدينا مواضيع زوجين لهذه الليلة. نظرًا لأن الأشخاص الذين شاركوا في هذه العملية قد يكونون على دراية ، فقد انتهينا مؤخرًا اقتراح تقسيم المناطق الخضراء واقتراح تقسيم منطقة سالم شارع. وقد تم تعيين هؤلاء اعتبارا من الليلة الماضية. تم إيقاف العمل في هذه اللجنة في هذه اللجنة على مدار أربعة اجتماعات في يناير وفبراير ، ونحن نعمل على إيجاد موعد لصالح سؤال وجواب عام لهذا الموضوع ، وبعد ذلك سيتم إرساله إلى مجلس تنمية المجتمع لبدء عملية السمع العامة. الليلة سنقوم بتغطية موضوعين. سنبدأ بمقدمة عالية المستوى حقًا لإطار تجاري لجميع المدينة. سوف تسير باولا لنا من خلال رؤية عيون الطيور حقًا عن طريقة للنظر إلى المناطق التجارية في مدينتنا ، المربعات والممرات ، المراكز الرئيسية. لن نقوم بالتصويت على أي شيء الليلة. هذا المقصود بمثابة مقدمة لهذا الموضوع وفرصة للمستشارين موظفي المدينة وأعضاء الجمهور لذكر أسئلتهم الأولية ، والتفضيلات الأولية ، والاهتمامات الأولية لما يرغبون في رؤيته في أي مجالات ، وفي أي أرباع ، وعلى أي المربعات ، وما يرغبون في رؤيته ، وما لا يرغبون في رؤيته ، وما هي الأسئلة التي لديهم. ثم ستأخذ قيادة مجلس المدينة وموظفي المدينة و NS Associates كل هذه التعليقات والعمل معًا لدمجها في التكرار التالي لمقترح الأطر التجارية لاجتماعنا التالي حول هذا الموضوع. لذلك ، سنذهب إلى هذه المقدمة مع Paola ، وبعد ذلك ، ستمنحنا Paola تحديثات إلى مرسوم تقسيم ADU لدمج قانون الولاية الجديد على ADUS ، وسنكون لدينا مناقشة أخرى لمقترحات تقسيم المناطق الأخرى. لذلك ، ما لم يكن هناك أي تعليقات أولية من قبل المستشارين ، وأرى لا شيء ، سأقوم بتمريرها إلى بولا من شركاء إينز. شكرًا لك.
[Ramos]: مساء الخير يا سيدتي كرسي ، إذا جاز لي. لذلك أنا بولا راموس مارتينيز ، كبار المخططين في إينز أسوشيتس ، وسأرشدك خلال العرض التقديمي اليوم. سوف أشارك شاشتي. و. لذلك نحن هنا اليوم. سننظر في ، كما قال الرئيس كولينز ، نحن ننظر إلى نائب الرئيس كولينز ، آسف ، إطار تجاري اليوم. سيكون عرض المستوى العالي للغاية. سأمشينا من خلاله ، لكن هذه هي المرة الأولى التي نأتي فيها. لذلك أي تعليق ، سنبدو أكثر بعمق كل قطعة من الطرود كما فعلنا مع الآخرين. و قم بتغيير ما نحتاجه ، ولكن هذا يشبه التسلسل الهرمي الأكبر للمناطق التي نتقدم بها إلى الممرات التجارية الأخرى. لذا أم ، حسنًا ، تحدثنا قليلاً عن هذا. سنحضر لدينا طرق مختلفة عن ذلك بالنسبة للجمهور لإعطاء تعليقاتهم. هذا هو واحد من اجتماعات اللجنة التخطيط والسماح ، ولكن لدينا أيضًا لوحات المدينة كلما تمت إحالة أي موضوع إلى مجلس تطوير اللجنة. مجلس تنمية المجتمع. ثم هناك فرصة محتملة أخرى للتعليق من الجمهور. ثم نقوم أيضًا بنقل بعض الأسئلة والأجوبة العامة للمواضيع المختلفة. نحن نقترح 27 مارس. هذا لا يزال للتأكيد مع الجميع. ولكن هذا هو الاجتماع العام المحتمل الذي سنستخدمه لتقديم الأحياء السكنية التي كنا نتحدث عنها في اجتماعات اللجنة الأربع الأخيرة. ثم في شهر مارس ، سنتحدث نحن وبعد ذلك في أبريل ، عن المربعات أثناء تواصل التخطيط. والسماح اجتماعات اللجنة ، سنتحدث اليوم عن المستوى الأعلى لإطار الإطار التجاري. ثم سنبدأ في النظر إلى ميدان ميدفورد ، ميدان ويست ميدفورد ، ثم أرباع أخرى. لذلك سيكون جدولنا الزمني. لقد تحدثنا كثيرًا عن هذا ، لذلك فقط لإعلامك بأننا سننظر هذا الشهر في الإطار التجاري ، ميدان ميدفورد. سنحضر أيضًا ADU بعض المواضيع على مستوى المدينة مثل Community Solar ، غير المطابقة ، ثم في أبريل سنتحدث عن West Medford وغيرها من الممرات ، وسنتحدث أيضًا عن إدارة الطلب على النقل ، ومراجعة خطة الموقع ، وملاحظات الحي. وإليك بعض الشيء نفسه الذي سنستمر في التحديث ، وكلما كان لدينا تواريخ جديدة للاجتماعات العامة ، أو للحظات الأخرى التي يمكننا فيها الحصول على تعليقات عامة ، سنحضر التواريخ ونشرها هنا. نظرًا لأننا نتحدث في كل مرة نأتي فيها إلى هنا في اجتماع لجنة التخطيط ، نقول أننا نقوم بنظرة عامة على تقسيم المناطق بناءً على ما تم نشره وتحديده في الخطة الشاملة التي تم نشرها في يناير 2023. لذلك لدينا بعض الأهداف المختلفة التي نتبعها لتحديث تقسيم المناطق هذا ، ونحن نتابع الرؤية التي تم تنفيذها في هذه الخطة. إذا كان أي شخص مهتمًا ، فما هي المبادئ التي نتبعها ، ولماذا نفعل ذلك ، لماذا على وجه التحديد هذه المناطق في هذه الخطة الشاملة في ميدفورد. لذلك كنا ننظر إلى المناطق السكنية ، ونحن الآن في كل تلك المناطق السكنية غير الحصرية ، لذا فإن جميع المناطق المختلفة التي يمكننا من خلالها الحصول على هذا الاستخدام المختلط حيث يوجد إعلان تجاري في هذه المرحلة حيث لدينا في تقسيم المناطق الحالية. ج واحد ج اثنين. اممم وأننا قمنا بتقسيم المربعات. لدينا المؤسسة حيث يقول ميدفورد شاق ، ثم المنطقة الخاصة التي سنبحث عنها لاحقًا لمنطقة ولنجتون. أم لذلك هذه المرة سوف ننظر. لقد فعلنا بالفعل Mystic Avenue. لقد مررنا للتو في حي سالم ستريت وسننظر في الأرباع الأخرى والمربعات في هذا الشهرين المقبلين. لذا فإن تقسيم المناطق الحالي ، حيث نبحث في ميدان ميدفورد في ويست ميدفورد في الشارع الرئيسي ، أو غيرها من الأحياء ، شارع بوسطن. نحن ننظر عادة إلى C Commercial One District Apartment One District and Apartment اثنين عادةً ما تكون هذه المنطقة أننا سنكون التكيف. هؤلاء الذين رأيناه بالفعل ولكن بشكل أساسي شقة واحدة أقصى ارتفاعات ستكون حول أربعة طوابق ، وثلاث طوابق من أجل MultiFamily ، وأربعة مخصصة للمعيشة بمساعدة ، ولكن في الأساس ثلاثة وأربعة مستويات. ثم الشقة الثانية. إنها ستة من خلال الحق في الأسر المتعددة ثم الهياكل الرئيسية الأخرى المسموح بها. إنه في 15. بحيث ننظر إلى ما إذا كان هذا صحيحًا ، إذا كان هذا هو ما نحتاجه ، إذا كان ذلك بحاجة إلى تغيير. هذه هي الأشياء التي سنبحث عنها وكذلك المناطق ، والحد الأدنى المطلوب ، وإذا كان ذلك ممكنًا في أحجام الكثير التي لدينا حاليًا. ثم C1 أيضًا هو ستة من اليمين للمسكن المتعدد والفندق فقط لسبب ما ، يبلغ ارتفاعه 15 قصة. هذه هي الأشياء التي سننظر إليها. إذا كان ذلك منطقيًا ، إلخ. لذا فإن الاستخدامات التي نستخدمها أو المناطق أو المناطق الفرعية اعتمادًا على أننا سنستخدمها هي نفسها التي نستخدمها في Mystic و Salem. نحن نتحدث عن استخدام مختلط واحد ، والاستخدام المختلط اثنين ، واختلط استخدام ثلاثة. وما لدينا ، الاختلافات على هذا المستوى من الشدة. لذلك واحد هو أدنى والثلاثة هم الأعلى. أم ، لذلك سأقوم بالتكبير قليلاً ثم نتحدث بشكل واضح عن التجاري. لدينا أيضا بعض الإعلانات التي هي أساسا على الصوفي. سوف ندرس ما إذا كان ذلك مطلوبًا في مكان آخر. لدينا أيضًا المجال السكني الثلاثة ، والسكني الحضري ، والسكني الحضري الذي شرحناه للتو في الحي السابق في الاجتماعات السكنية. لذلك إذا كان بإمكاني فعل المزيد. نعم ، لذلك سيكون لدينا أكثر قليلاً. دعنا نقول أن ميدان ميدفورد هو المكان الذي سنحصل فيه على هذه الشدة أيضًا ، حيث سنحاول الدراسة إذا كان ذلك ممكنًا. ولكن ما نراه هو أنه في الجزء الشرقي من ميدان ميدفورد ، سنجلب أيضًا أن هذا المزيج يستخدم ثلاثة. ودعونا نرى ما إذا كان يجب تمديده أكثر قليلاً. أم ، في الخارج ، سنحاول استخدام المزيج لهذا الأمر أيضًا على ما لديك بالفعل وفي المدينة. ما هو موجود حاليا؟ ثم داخل قلب ميدان ميدفورد حقًا والكمية أصغر قليلاً. البصمة أصغر قليلاً ، لذلك سوف ننظر في هذا المزيج الذي يرتبط أيضًا بالمرتب من Mystic في منطقة الشارع الرئيسي على الجانب الآخر من النهر. لذلك نواصل هذا المقياس على جانبي النهر. إذا ذهبنا إلى ويست ميدفورد ، فإن القطع صغيرة جدًا أيضًا. لذلك نحاول الاحتفاظ بها في مستوى واحد متعدد الاستخدامات. ثم هناك بعض المناطق ، القليل جدًا في الوسط هناك ، حيث يمكننا الذهاب إلى اثنين من الاستخدامات متعددة الاستخدامات. لذلك هذا هو مستوى أعلى جدا. سنذهب إلى الطرود ونرى ما إذا كانت هذه ممكنة. الشارع الرئيسي هو في الحقيقة ، إنه يحتوي على الكثير من التجاريات الموجودة ، ولكن يتم توزيعها كثيرًا على طول الطريق. وهي تشكل بعض المجموعات. لذلك حيث لدينا مجموعات من التجاريات ، احتفظنا بالاستخدام المختلط. ثم نبدأ في الشعور بالسكني أينما كان لدينا الكثير من النماذج السكنية من النسيج الحضري. لقد احتفظنا به باعتباره الحضري ، وإذا كانت هذه الأسر المتعددة ، فقد ذهبنا إلى المناطق الحضرية. ثم لدينا تلك المنطقة جنوب ميدفورد تافتس في شارع بوسطن. هناك بعض الصناعات في هذه المرحلة من تقسيم المناطق الحالية. نعتقد أن هذا يمكن أن يكون مزيجًا رائعًا أيضًا. مرة أخرى ، سنحتاج إلى الدراسة والاستماع إلى آرائك. على الجانب الشمالي الشمالي من شارع بوسطن ، تقريبًا في غرب ميدفورد. هناك بعض المنصب في هذه اللحظة. نود أن نقترح بعض الاستخدام المختلط أيضًا. ثم بين من ميدفورد تافتس إلى تلك المكاتب ، لدينا الكثير من المختلط من الاستخدام المختلط واحد سكني في المناطق الحضرية. وهناك بعض المناطق التي هي صغيرة جدا جدا فقط التي هي فقط أم ، منازل صغيرة موجودة ، لذلك تركناها كجوار ثلاثة ، ولدينا فقط هذين المنطقتين ، أحدهما فوق ميدان ميدفورد في الحي الثالث ، هذا هو الأصفر. ثم هذا في شارع بوسطن ، وهو نحو مسارات القطار. إذن ما هو الفرق بين الاستخدام المختلط واحد هو ثلاثة على اليمين ، واحد بالإضافة إلى قصة واحدة ستكون مع تقسيم الحوافز. في الوقت الحالي ، هذا عام للغاية ، قد يتم تعديل هذا اعتمادًا على مكان وجودنا. كما فعلنا في شارع سالم وشارع ميستيك ، فهي مختلفة. لذلك سوف ننظر إلى هنا ما يجب تعديله اعتمادًا على المناطق. لكن عمومًا ، دعنا نقول ، هي ثلاث قصص على حق ، واحدة أخرى مع تقسيم الحوافز. نريد هذا النطاق المتوسط الصغير. ثم في الاستخدام المختلط 2 ، نذهب أربعة عن طريق اليمين بالإضافة إلى اثنين من تقسيم الحوافز. وسيكون ذلك منتصف النطاق. ثم الاستخدام المختلط 3 هو ستة قصص عن طريق اليمين. لدينا ستة من تقسيم الحوافز. مرة أخرى ، سوف ننظر في المجالات المحددة إذا كان هذا ما نحتاجه. ونتحدث عن النطاق المتوسط. الاستخدامات في هذه المرحلة ، سنستخدم فقط تلك التي تم تعريفها لشارع Mystic Avenue و Salem Street وننظر إلى المناطق وننظر إلى ما نحتاج إليه. لكن نعم ، سيكون هذا هو التغاضي العام لما نفكر فيه وكيف نجعل هذا التسلسل الهرمي لجميع هذه المجالات التجارية. لذلك أعتقد أنني سأعطيك الآن ، نعم ، قبل أن نذهب إلى ADUS ، إذا كان هناك أي تعليقات ، من فضلك.
[Collins]: شكرا جزيلا لك على النظرة العامة ، باولا. مفيد حقا. هكذا ذكرنا في البداية ، ويهدف هذا كنوع من مقدمة عين الطائر لهذا الموضوع. لذلك أعتقد أن أفضل استخدام لوقتنا في هذا الاجتماع هو نوع من انطباعاتنا الأولى وتفضيلاتنا وأسئلنا والتعليقات التي يدخلها المستشارون في هذه المناقشة. أعلم أنني حصلت على بعض الأسئلة والتفضيلات من أفراد المجتمع يقولون بالفعل ، لماذا لا هذا هناك؟ لماذا لا هذا هناك؟ لذلك سنوفر تعليقًا عامًا لنهاية هذا الموضوع. لكنني أرغب أولاً في التعرف على المستشارين الذين لديهم بعض الأفكار حول هذا النوع من نقطة القفز الأولية. وسأذهب أولاً إلى الرئيس بيرز على التكبير.
[Bears]: شكرا ، سأكون مختصرا. وسأقول ذلك فقط أعتقد بشكل خاص بالنسبة لميدفورد سكوير وساحة ويست ميدفورد ، في محاولة للنظر في كثافة أكثر قليلاً ، على ما أعتقد ، أمر مهم. لذلك فقط سأتركها هناك الآن. أنا أقدر مناقشة الإطار. أعتقد أنها نظرة عامة مفيدة حقًا. ولدي بعض الأسئلة حول شارع هارفارد في جنوب ميدفورد أيضًا. ربما القليل من الأسئلة الأخرى حول شارع Main Street و Medford Street ، لكنني سأترك ذلك للاجتماعات المستقبلية ، شكرًا لك بشكل رائع ، شكرًا لك الرئيس Bears Go Hold to Scalsion Leming شكرًا لك آه أولاً آه
[Leming]: لذلك أفهم أن هناك بعض المشكلات في تحميل جدول الأعمال إلى البوابة ، ويتم حلها. لكننا حصلنا على جدول الأعمال الحالي الذي تم توزيعه في 10 مارس ، لكنني لاحظت أن المستشارين فعلوا ، وليس الجمهور ، للأسف ، لكنني لاحظت ذلك النسخة التي تظهرها INEZ لها تفسيرات لما هو مختلط الاستخدام 1 و 2 و 3 ، لذلك أقدر ذلك إذا كان بإمكانك توزيع العرض التقديمي لنا ، على الرغم من أن ذلك قد يكون مجرد نسخة أكثر تحديثًا. لكن نعم ، بالعودة إلى ذلك ، هل يمكنك ذلك ، لقد قمت بشاشة لقطة الشاشة ، لكن هل يمكنك التصغير وإظهار تفسيرات الاستخدام المختلط 1 و 2 و 3؟ نعم. اممم ، لذا ، نعم ، إنه يجعل ، لذلك يجعل استخدام ثلاثة ليكونوا ، ليكون واضحا يمكن أن يصل إلى 12 قصة مع الحوافز الصحيحة. تمام. أم ، وآسف ، هل يمكنك فقط ، هل يمكنك فقط إظهار ذلك ، إظهار كل شيء ، الصفحة بأكملها؟ تمام. نعم ، أتفق بشكل عام مع فكرة أن West Medford و Medford Square تحتاج إلى أن تكون أكثر كثافة. لا أعتقد أن هذه في الواقع كلمة ، لكن نعم ، كثيفة ، ستحصل على ما أقصده. لذلك ربما زيادة ذلك إلى مختلطة استخدام اثنين أو حتى ثلاثة. بدافع الفضول ، ما كان الأصل الفكرة وراء وضع مركز ميدان ميدفورد في الاستخدام المختلط 1 ، ولكن المناطق المحيطة في 2 و 3 ، ما هو ، بدافع الفضول ، ما كان مثل التفكير وراء ذلك؟
[Ramos]: لذلك بالنسبة لسيارة ميدفورد ، وخاصة في الوسط ، فإن القطع صغيرة جدًا. لذلك نحن بحاجة إلى القيام ببعض الدراسات الملائمة لمعرفة ما إذا كان بإمكاننا الذهاب إلى هذا يمزج بين اثنين أو يمزج حتى الثلاثة. وأيضا هو استمرار ما لدينا في الصوفي والرئيس في النهاية. لذلك فهي قليلاً من القيام بالمرآة من الجانب الآخر ، من النهر وللحصول على هذا الاستمرار من الشارع الرئيسي باتجاه ميدان ميدفورد ليكون نوعًا من هذا النطاق السفلي. ثم الذهاب إلى الجانب الآخر هو ما لديك بالفعل ، وهي مباني أربعة مباني أو حتى أعلى وأكبرت جدًا غرب ميدان ميدفورد. وبعد ذلك ، نعم ، إنه يكرر قليلاً ما هو موجود بالفعل في الأرض وانظر إليه. كأفكرة تجاه النهر ، يمكنك أن ترتفع قليلاً ، نحو 93 ، يمكنك أن ترتفع إلى أعلى ، ولكن في الوسط ، قد يكون من المعقد بعض الشيء القيام بذلك. مرة أخرى ، إذا اعتقدنا أن هذا يجب أن يكون أكثر كثافة قليلاً ، يمكننا أن ندرس ذلك تمامًا.
[Leming]: نعم ، ماذا ستكون طبيعة تلك الدراسة؟ آسف ، ما نوع الدراسة التي ستحتاج إلى التعهد بها لمعرفة ما إذا كان يمكنك بناء أعلى هناك؟
[Ramos]: نحتاج إلى إلقاء نظرة على المزيد من الطرود للقيام ببعض الأقسام ، ومعرفة ما إذا كان من الممكن إجراء ستة قصص أو أعلى. دون إعطاء الظل للمناطق التي حولها. لذلك نحن بحاجة إلى إلقاء نظرة على الشارع ومعرفة ما إذا كان ملف تعريف الشارع هذا ، إذا كان بإمكاننا أن نتجه إلى أعلى دون أن نزعج الأحياء. لذلك سوف ندرس ما إذا كان ذلك ممكنًا.
[Leming]: هل هذا هو نفس الوضع مع ويست ميدفورد؟
[Ramos]: نعم. نعم ، سنحتاج إلى القيام بذلك في كل مكان. لن نفعل لكل قطعة ، لكننا سنأخذ الممثل ، بعض الطرود من النوع. ثم من هناك ، سنقوم ببعض الدراسات السريعة لما يمكن أن يناسب الأنماط التي نحتاجها لمبنى مختلط ومدى ارتفاعنا دون تظليل الحي ومعرفة ما إذا كان هذا قابلاً للتطبيق.
[Leming]: حسنًا ، نعم ، أقدر أن أرى نتائج تلك الدراسات. شكرًا لك.
[Collins]: شكرًا لك. بعد ذلك ، سأعرف المستشار كالاهان ثم المستشار Lazzaro على Zoom.
[Callahan]: أنت. أنا مجرد فضول قليلاً حول الجزء الذي يقع بالقرب من ميدان ماجون. وفي الغالب ، أعتذر ، لأنني كنت أبحث عن خريطة سابقة أظهرت مثل المرتفعات والهياكل الحالية. وأنا أعتذر ، لا يمكنني العثور على ذلك الآن. لكنني أشعر بالفضول على هذا السكن الحضري في قاع الخريطة هو أن هذا هو ، كما تعلمون ، شمال شارع Bow مباشرة ، أبعد من جنوب النبيذ السكني الأحمر الحضري. آسف. نعم ، أبعد نبيذ جنوب واحد أحمر. أنا فضولي قليلاً ، مثل ما إذا كان هذا يشبه المباني الموجودة ، مثل المباني الحالية ، أو إذا كان هذا يشبه المكان الذي سنأمل في النمو لأنه قريب من T stops إلى هناك و Boone Square وكل شيء.
[Collins]: في الواقع ، كان ذلك اقتراحًا أو طلبًا قدمته أثناء مناقشة UR Slash NR. أقدم ذلك إذا كان ذلك مفيدًا.
[Ramos]: نعم ، لذلك هنا كانت الفكرة هي أنه في هذه الممرات سيكون لدينا كثافة أكثر قليلاً مما لدينا في الأحياء للحصول على القليل من الانتقال. في تلك المنطقة لدينا في الأحياء من حوله ، الحضرية. لهذا السبب هذا سكني أو نعم ، هذه منطقة سكنية للممر. بعضها موجود ، ربما لديهم بالفعل متعددة الأسر وكان هذا هو السبب في أننا فعلنا ذلك. لكننا نتوقع أن يكون لدينا القليل من الكثافة على الممرات أكثر من الجيران. وهكذا عندما يكون لدينا حي ثلاثة ، فإننا نضع الحضرية في الممر ، وعندما يكون لدينا حضري ، نحاول أن نفعل الحضريين.
[Callahan]: لا ، أنا أحصل على ذلك تمامًا. أنا في الواقع فقط أسأل عن المباني الحالية.
[Ramos]: أحتاج إلى النظر فيه. سأحاول العثور على تلك الخريطة ، في الواقع. سوف أنظر في ذلك. لقد نظرنا إلى المباني الحالية. لذلك في بعض الأحيان ، تكون المنطقة التي نعتقد أنها يمكن أن تصل إلى كثافة أعلى قليلاً. وأحيانًا توجد بالفعل مباني متعددة الأسر. إذن ، نحن نستمر في مطابقة ما هو موجود بالفعل.
[Callahan]: لا ، أعتقد أن في كلتا الحالتين رائعة لأنها قريبة من بعض محطات MTA هذه التي ليست في ميدفورد ، ولكنها تؤثر بوضوح ، يجب أن نبني هناك. كنت مجرد فضول قليلا ، شكرا.
[Collins]: شكرا لك ، المستشار كالاهان. سنذهب إلى جانب المستشارين.
[Lazzaro]: شكرًا لك. أردت فقط أن أشكركم جميعًا على الحديث عن هذا. وقد وضعت للتو في سدادة سريعة لما ذكره المستشار Leming حول ويست ميدفورد. أعلم ، آسف ، أعرف أنني ، كما تعلم ، يعتمد الكثير من هذا على حجم القطع. أدرك أنه يجب عليك النظر فيها أكثر. أعتقد فقط أن ميدان ويست ميدفورد على وجه الخصوص ، بسبب وضع المحطة هناك والقرب من المحطة الشمالية ، أعتقد أنه يتعين علينا حقًا التأكيد على احتمال زيادة كثافة تلك المنطقة التجارية. لذلك أريد حقًا إعطاء الأولوية لذلك. شكرًا لك.
[Collins]: شكرا لك ، المستشار لازارو. في تعليقاتي ، سأكون موجزًا. أعلم أنني تلقيت بعض التعليقات من أفراد المجتمع في وقت سابق من هذا الأسبوع ، وطلبت على وجه التحديد كثافة في ميدان ميدان وساحة ويست ميدفورد ، وأسمع ذلك ينعكس في التعليقات من بعض زملائي المستشارين. بالطبع ، نحن نعلم أن ما يعنيه ذلك بالضبط ، ما يعنيه المقاطع الفرعية ، كيف سنقوم بتكييفها مع مربعات محددة وسيعتمد الممرات المحددة على المكان الذي تسير فيه وسوف يعتمد على البحث الذي قاله بولا بالفعل إنها ستقوم بحجم الكثير وما هو ممكن من هذا النوع من الأمور المحددة. المدينة. أمني ، لكنني أفكر في الحفاظ على الأهداف ، أعتقد أنه يجب علينا هنا في كل جزء من المدينة أن ننظر إلى أننا نعيدها. يجب أن نركز على أهداف ، أم. السماح بنوع التطور والكثافة التي نريد أن نحتاجها في هذه الأماكن المحددة ، وعلينا أيضًا أن نراقب التكافؤ بين جميع تم تقسيمها بشكل مختلف كثيرًا ، بالنظر إلى علاج مختلف عن منطقة أخرى ، وأن كل منطقة قادرة على الاستمتاع بنفس الإمكانات للتطوير التجاري والسكني وليس من هذه الإمكانات. أردت أيضًا أن ألاحظ ، وأرى أيضًا أن القسم الموجود في إن القسم إلى الغرب من 93 ، شمال النهر ، يتم حاليه على أنه متعدد الاستخدامات 3 ، أردت فقط أن ألاحظه ، أعتقد أنه من المثير للاهتمام حقًا أن تكون قادرًا على استخدام مناطق متعددة الاستخدامات على طول 93 حيث يكون ذلك مناسبًا ، وأعتقد أن هناك فائدة محتملة هناك. حيث يمكن أن تكون المباني الأطول بمثابة عزل سليم ونوع من العزل الجمالي من الطريق السريع ، من الأشخاص الذين يعيشون أو مجرد ممارسة الأعمال التجارية أو التواجد في تلك المناطق المتاخمة. لذلك أنا متحمس حقًا لنا للنظر في استخدام هذه القطع على طول الطريق السريع لتركيز المزيد من التطور ، والتطور الأطول ، مدينة. عندما نذهب عندما نذهب طويل القامة ، بالقرب من الطريق السريع لمنعه. إنها أيضًا النقطة التي توضح لي مؤخرًا ، وأنا أنسى من ، أنه عندما تتطور على هذا المستوى من المرتفعات ، يكون ذلك عندما يكون الاقتصاديات منطقيًا حقًا لنوع ترشيح الهواء وعزل الصوت الذي يمكن أن يجعل جودة الحياة داخل تلك المباني بشكل أفضل. أخيرًا ، أردت فقط أن ألاحظ أنني نسيت أن أذكر ذلك في بداية الاجتماع ، لكن الخريطة التي ينظر إليها المستشارون وأفراد المجتمع الليلة. الكثير من هذا هو الاقتراح. يعكس بعض هذا المقترحات التي تم تقديمها بالفعل في حالة بعض السكن السكني السكني والحضري. أجزاء على هذه الخريطة ، هذا جزء من الاقتراح الذي ينتقل إلى لوحة الأقراص المضغوطة التالية. وكما أعتقد أننا على الأرجح على دراية ، فإن ممر Mystic Avenue وممر شارع سالم يعكس تقسيم المناطق التي تم إجراؤها في وقت سابق من عملية المدينة. لذلك أردت فقط أن أوضح ذلك للناس. الكثير من هذا هو مجرد نقطة انطلاقنا التي سنقوم بزيادة ورشة العمل والتغيير والتعديل ونصبح جزءًا من الاقتراح. ويعكس بعضها على طول شارع سالم وأفنيو ميستيك على وجه الخصوص إعادة التأهيل الذي قمنا به بالفعل في وقت سابق من العام. سأعود إلى الرئيس الدببة.
[Bears]: نعم ، شكرا لك. مجرد بضعة أشياء. أعتقد أن واحدًا ، عندما نتحدث عن حجم الكثير ، أعتقد أننا بحاجة إلى التفكير أيضًا مثل ، على سبيل المثال ، في ويست ميدفورد ، القطع التي هي أساسا المباني الصناعية الصغيرة بين شارع القناة ومسارات القطار والشارع العالي ، أليس كذلك؟ مثل ، تلك القطع ، كما هي موجودة اليوم ، ربما لم تستطع تحمل شيء يمكن أن يتحملوه إذا تم الجمع بين واحد أو اثنين. ولذا فإنني لا أريد الحد من تقسيم المناطق بناءً على افتراض أن الكثير سيبقى كما هي. وأمرين آخرين فقط. أعتقد أنه قد يكون من المهم وضعه مثل خط أسود سميك أو بعض الحدود الأخرى إلى نقطة نائب الرئيس كولينز حول المناطق التي تمت الموافقة عليها بالفعل مقابل تلك التي نناقشها فيها للمضي قدمًا ، حتى يتمكن الأشخاص من رؤية ما تم فعله بالفعل وما يجب القيام به. ثم ثالثًا ، أعتقد أن هناك ، كجزء من هذا ، أعتقد ، لقد ذكرت هذا من قبل للناس ، لكنني أريد فقط أن أحضره هنا. أعتقد أن هناك بعض القيمة للتفكير في منطقة UR3 التي ستكون من أربعة طوابق من خلال اليمين ، ولا يمكنني التفكير في اسم أفضل لها من أن أقول منطقة MX2.5 التي تقع في مكان ما بين MX2 ومنطقة MX3 من حيث الشدة والكثافة. لمجرد أنني أعتقد أننا ندخل الآن المكان الذي توجد فيه أجزاء من المدينة ، وخاصة في ميدان ميدفورد وعلى طول الشارع الرئيسي ، وفي ميدان ويست ميدفورد إلى حد ما نحتاج فيه فقط إلى أداة أكثر كثافة قليلاً من MX-2 ، ولكن ليس MX-3 تمامًا. وأعتقد أنه من المحتمل أن يكون هناك قيمة لهيكل سكني أربعة فقط في بعض أجزاء هذه الممرات حيث لن يكون قابلاً للتطبيق في الحي. لذلك فقط أريد وضع ذلك هناك أيضًا.
[Collins]: شكرا لك ، الرئيس باراس. تبحث عن زملاء التعليقات من المستشارين. هذه نقطة انطلاق كبيرة. أعتقد أن هذا يمنحنا نوعًا ما يكفي للخروج من كتل البداية على تغيير هذا الاقتراح الأولي. وأعتقد تحقق مزدوجًا مع بولا ، لكنني أعتقد أن اجتماعنا التالي في غضون أسبوعين ، ربما يمكننا أن نتوقع أن نرى نسخة منقحة من هذه الخريطة ، بما في ذلك بعض التغييرات في التنسيق فقط لجعلها واضحة للمستشارين والمقيمين ، أي أجزاء من الخريطة قد تم تحديثها بالفعل. وقد نرى بعض التغييرات أيضًا ، ربما في المناطق الفرعية. على غرار الرئيس يحمل تعليقه أو يبدأ في رؤية التعديلات على الخريطة. استنادًا إلى ملاحظات المستشارين وأفراد المجتمع على ما يرغبون حقًا في رؤيته الأولوية في كل من هذه المربعات والممرات.
[Callahan]: تفضل. لا أعرف لا أحد يحب أي ألوان تختارها. أعتذر ، لكنني أتساءل عما إذا كان من الممكن أن أجعل الاستخدام المختلط والتجاري ، كما تعلمون ، يجعلهم بطريقة أو بأخرى مثل الحي السكني مثل الأصفر والأخضر والأحمر ، مثل جميع الألوان الأساسية الممكنة مثل من الصعب بالنسبة لي أن أخبر أين هو السكن مقابل أين ، كما تعلمون ، هناك إمكانية تجارية ولا أعرف ما إذا كانت هناك طريقة لجعل ذلك أسهل قليلاً. لا بد لي من الذهاب ذهابا وإيابا. ليس من المنطقي في ذهني. إذا لم يكن الكثير من العمل.
[Collins]: شكرًا لك. عظيم ، شكرا لك ، المستشار هالهان. وكما لاحظ المستشار Leming ، فإننا نواجه بعض المتاعب في نشر ملفات جدول الأعمال لهذا الاجتماع. لست متأكدًا لماذا. كنت داخل كاتب المدني في بداية الاجتماع. ملفات جدول الأعمال موجودة. إنهم ليسوا على الجانب العام من البوابة. أعتذر عن ذلك. سوف نتأكد من أن يتم اكتشاف ذلك في أسرع وقت ممكن ، وأنا متأكد من أن هذه يمكن عرض الملفات التي نبحث عنها الليلة من قبل الجميع بحلول الغد. وسوف نتأكد أيضًا من تحديث أن إصدار هذه الخريطة التي تلقاها المستشارون يوم الاثنين لم يكن لدى الأسطورة عليها أن يتم تحديث البوابة العامة بالمعرف الذي تعنيه كل من المناطق الفرعية MX. لذا اعتذر عن الصعوبات التقنية. سوف نتأكد من أن وظيفة النشر على Civiclerk تم إصلاحها في أسرع وقت ممكن. عظيم. لا توجد تعليقات أخرى من المستشارين. شكرا لك على ملاحظاتك الأولية. حتى الآن ، أتطلع إلى رؤية هذا في تكراره التالي وأعتقد أنه من الممكن أن أقول لأي شخص يشارك في هذه العملية بما يكفي ليكون جزءًا من هذا الاجتماع ، لكنني أريد فقط إعادة التأكيد على الناس. أعتقد في بعض الأحيان عندما نرى مقترحات تقسيم المناطق هذه ، فأنت تعرف قطعة هنا ، وقد تكون هناك في بعض الأحيان مربكة. لماذا يتم تلوين هذا الربع وهذا الربع الحالي ليس السبب. هذا لون مؤكد وهذا فارغ. فذلك لأننا ، نحن نوعًا من كسر المدينة إلى حد كبير ، كما تعلمون الحدائق المكونة ، وهي ممرات هي مربعات سكنية بشكل مباشر والتي لا شيء مما سبق. ونحن نتبع نهجا مختلفا لكل من هؤلاء. لذلك إذا كنت تنظر إلى شارعك وأنت تقول ، لماذا يتحدثون عن ذلك؟ يبدو أنهم ينبغي أن يكونوا. من المحتمل أن يكون جزءًا من مناقشة مختلفة. وبالطبع ، إذا كانت لديك أسئلة من أي وقت مضى ، إذا كان لديك مزيد من التعليقات حول هذا الاقتراح ، فيمكنك دائمًا أن تتردد في الوصول إلى مستشارو المدينة بين هذه الاجتماعات ويسعدنا دائمًا التوضيح. لا توجد تعليق آخر من مستشارو المدينة في هذا الجزء من العرض التقديمي. لذلك قبل أن ننتقل ، أريد أن آخذ أوه ، آسف ، لم أدعو المشاركة من موظفي المدينة. هل هناك أي ملاحظات أو ملاحظات تريد وضعها في هذا الوقت؟ لا ضغط.
[Hunt]: سيدتي كرسي ، سأقول فقط أن هناك بعض التعديلات الصغيرة التي تعتبر نوعًا من التقنية التي سنرسلها إلى الاستشاريين وكل شيء واكتشفه قبل إحضارهما إلى المجلس. في كل مرة ننظر فيها إلى هذه الأشياء ، إنها مفصلة للغاية ، نرى شيئًا آخر. لذلك كنت حرفيًا فقط أكتب واحدة من هذه القرص الذي أحتاجه للعمل معهم ، لذلك.
[Collins]: عظيم ، شكرا لك ، المخرج هانت. حسنًا ، سنذهب إلى جانب التعليق العام. نحن حريصون على سماع أفكارك حول هذا الإطار الأولي للغاية ، والذي يرجع إلى الكثير من التغيير والتعديل والتعليقات. سأبديل بين المنصة والتكبير. سيكون لكل متحدث ثلاث دقائق. سأسعى لإعطائك تحذيرًا لمدة 30 ثانية. اسم وعنوان السجل من فضلك.
[Navarre]: وليام نافار ، 108 شارع ميدفورد ، شقة. 1 ب. لدي فقط بضع نقاط. المستشار يحمل نوعا ما ألمح إلى هذا في وقت سابق ، الرئيس بيرز. أعتقد أن أربع قصص على طول الممرات ستكون فكرة جيدة كلما كانت مثل السكن ، القصص الأربع. أنا أتحدث في الغالب عندما تتواجد بالفعل مباشرة إلى أحد شوارع الممرات هذه. أعتقد أنك يمكن أن ترتفع إلى أربع قصص. أعتقد أن هذا جيد. أوافق ، نحن نحتاج حقًا إلى كثافة إضافية في المربع ، وخاصة ميدان ميدفورد وساحة ويست ميدفورد. ميدان ويست ميدفورد صغير جدًا وتحيط به كثافة منخفضة نسبيًا مقارنةً بشارع سالم. لذلك أعتقد أن الشدة التي يجب أن تكون أعلى من ما تم في شارع سالم فقط لدعم تلك الشركات ، وإلا فلن ينجح الأمر. أعتقد أنهم يكافحون ، على ما أعتقد ، لملء تلك المساحات أكثر من على سبيل المثال ، في شارع سالم. أوه، شيء واحد هو أنني لن أقلق بشأن مطابقة ميدان ميدفورد مع المنطقة إلى الجنوب من ميدان ميدفورد. أنا حقًا لن أفعل ذلك ، لأنني أعتقد أنه بحلول الوقت الذي ذهبت فيه تحت ممر Mystic Valley Parkway ، تريد أن تنسى أنك على الإطلاق في مركز الشرطة بحلول الوقت الذي تكون فيه هناك. إنه عالم مختلف تمامًا. ولا تقلق من ذلك. ليست هناك حاجة. لا أعتقد أن هناك أي شخص يعتقد أن هؤلاء يجب أن يكونوا متسقين على الإطلاق. طابقان ، هذه فكرة مجنونة ، لكنني اعتقدت أنني سأسأل عما إذا كان المستشارون يريدون الدراسة ، ما الذي يتطلبه الأمر بالنسبة لنا في بعض هذه المناطق ، وخاصة ميدان ويست بيدفورد وأجزاء من ميدان بيدفورد ، وهما طابقين من التجاري بدلاً من واحد فقط؟ ما مقدار الإسكان الذي يجب أن تسمح به أعلاه من أجل الخروج من القلم الرصاص؟ سيكون من الرائع حقًا أن يكون لدينا مكتب طبيب الأسنان ومكاتب المحامي في الطابق العلوي من الطابق الأرضي. وإذا كان هذا يعني أنه يتعين علينا أن يكون لدينا الكثير من السكن ، حسنًا ، لا يزال يتعين علينا النظر فيه على أي حال ، لأنه سيكون لطيفًا جدًا. هذه هي اقتراحاتي. شكرًا لك.
[Collins]: شكرا لك يا وليام. حسنًا ، سنذهب بجانب التكبير. غاستون ، الاسم والعنوان للسجل ، من فضلك. ولديك ثلاث دقائق.
[Fiore]: شكرا لك يا سيدتي كرسي. Gaston Fiore 61 ، Stigney Road. أردت فقط أن أردد التعليقات التي ذكرها المستشار Lazzaro. لذا ، فإن ميدان ويست ميدفورد ، كما أراه بالمقارنة مع بقية ما أراه هنا ، فإن الممرات وساحة ميدفورد متخلفة بشكل كبير. نحتاج حقًا إلى زيادة الكثافة هناك على وجه الخصوص ، لأن خط الجدار المنخفض إنها محطة واحدة فقط من المحطة الشمالية و 11 دقيقة في القطار. لذا فإن ميدان ميدفورد ليس لديه ذلك. لدينا حافلات فقط. إنه مزدحم للغاية خلال كلتا ساعات الذروة. ميدان West Medford ، إنهم محظوظون بوجود سكة حديد يقدم هذا المربع. ونحن بحاجة إلى استغلال ذلك. نحن بحاجة إلى الاستفادة من ذلك. والآن ما أراه هو أن هذا ليس هو الحال على الإطلاق. لذلك أود أن أشجع الجميع على زيادة الكثافة هناك والاستفادة من حقيقة أننا على بعد 11 دقيقة من المحطة الشمالية التي تتصل في كل مكان في بوسطن. بخلاف ذلك ، أعتقد أن هذا يبدو جيدًا في الوقت الحالي. وأشكر الجميع على العمل الذي وضعوه. شكراً جزيلاً.
[Collins]: عظيم. شكرا لك يا غاستون. سنذهب بجانب شيريل. الاسم والعنوان للسجل. لديك ثلاث دقائق.
[Cheryl Rodriguez]: مرحبًا ، شيريل رودريغيز ، 21 شارع بارك. أنا فقط أنظر إلى هذه الخريطة ، والجميع يقولون إن الكثير في ويست ميدفورد صغيرة للغاية. أنها تبدو أكبر بكثير من ميدان هينز. أخذت عينة من قاعدة بيانات إمكانية الوصول ، ولست متأكدًا من سبب توقفها فجأة في آخر المباني التجارية حيث يمكنها الانتقال إلى الدوار إذا كنت تريد ممرات. يبدو أنك قد تعامل بعض الأحياء المختلفة عن الأحياء الأخرى. إذا كان من المفترض أن تحافظ زاوية مزدحمة من Park و Salem التي لا يمكنها تحمل أي حركة مرور على مباني من ست طوابق ، فأعتقد أن West Metro يمكنه التعامل معها مع توقف السكك الحديدية والحافلات. شكرًا لك.
[Collins]: شكرا لك شيريل. حسنًا ، لا يرى أي شخص في المنصة ، سنذهب مع التكبير. سأطلب منك إلغاء كتم ، JMN. عظيم. اسم وعنوان السجل ، من فضلك ، ولديك ثلاث دقائق.
[Jean Nuzzo]: أعتقد أنه سيكون موجزًا بالفعل. جان نوزو ، 35 شارع باور. سأكرر ما كررته من قبل في اجتماعات أخرى. من المهم تنفيذ الدراسات اللازمة لأنه على الرغم من أنه من الجيد أن يكون لديك أفكار زرقاء للسماء لما يجب أن يحدث ، فإن هذه المناطق لها بعض الحيوية. وبينما ستجلب الشركات الأخرى المحتملة هنا ، ستتخلص من متاجر الأم والبوب إذا لم تخطط بشكل مناسب لذلك. في عصر المعلومات ، لا ينبغي رفض الجهل المتعمد حقًا. هناك الكثير من الفرص هنا ، خاصة على مقربة من محطة العبور التي ، كما قال شخص آخر ، على مقربة من بوسطن. كثير من الناس يستخدمون هذه السكك الحديدية ، والفرصة للعديد من أكثر من المنطقي. لكننا بحاجة أيضًا إلى أن نكون هادفين ، على عكس ما فعلناه في شارع سالم. يجب أن نكون أكثر حذرا قليلا في مكان آخر. وبالتأكيد هناك معالجة تمييزية ومختلفة لهذه الأحياء. لا تشبه النغمة والتحقيق الذي تتم مناقشته هنا ما تمت مناقشته على الجانب الآخر من المدينة. وأجدها غير عادلة ومستهلكة. شكرًا لك.
[Cheryl Rodriguez]: حسنًا ، شكرا لك يا جان. وهو غير عادل ومستهجن.
[Collins]: حسنًا ، سنذهب إلى J.R. إليوت على التكبير. اسم وعنوان السجل من فضلك. وسيكون لديك ثلاث دقائق. أنا أسألك.
[SPEAKER_01]: هناك تذهب. اسمي جون إليوت. أعيش في 34 شارع إيمري في ويست ميدفورد. أنا قلق من أن هذا الرسم الذي ننظر إليه غير مكتمل أو لم ينته بعد. وذلك لأنني قضيت نصف ساعة ، نصف ساعة ، لا ، نصف بعد الظهر. ووجدت العديد من حالات المباني التي عرفتها كانت هناك ، لكن هذا لم يسمح به تقسيم المناطق كما تم تصويره. على سبيل المثال ، بوسطن أفينيو 123 و 5 و 7 و 9 ، وهو وسيط عقاري ، مطعم ، مطعم صالون الشعر وخبير الوخز بالإبر. وتلك الموجودة في موقع لا يسمح بأي استخدام مختلط أو أي شيء ، ولكن يبدو أنه لا يسمح بأي شيء سوى المنطقة السكنية. أعتقد أن هناك أربع أو خمس شقق فوق تلك الشركات. من الواضح أن هذا موقف متعدد الاستخدامات. 15 شارع القناة هو مبنى هيئة الإسكان في ميدفورد مع أعتقد 17 وحدة. إنه في موقع لا يسمح بمثل هذا الشيء ، لا أعتقد ، وفقًا للرسم الذي ننظر إليه. 29 هارفارد افي هو نفس الوضع. إنه مبنى من 40 وحدة ، وهو أربع قصص فقط ، لكنني لا أعتقد أن هذا مسموح به في الترميز الذي يظهر هناك. أم ، هناك ، هناك تباينات أخرى سأقوم بها ، سأقوم كتابيًا ، وأم ، وأرسل إلى ، إلى اللوحة. أم ، ولكن ، هل هذا الرسم يكاد يكتمل إلى حد ما؟
[Collins]: اه ، لديك أقل بقليل من دقيقة واحدة. أه ، أرجو أن تشعر بالحرية في طرح أي أسئلة وسأجيب عليها جميعًا في النهاية.
[SPEAKER_01]: هذا يكفي.
[Collins]: حسنًا ، رائع ، شكرًا جزيلاً لك. فقط لا أريد أن تقطعك في وقتك هناك. لا ، هذه الخريطة لم تنته على الإطلاق. هذا هو اجتماعنا الأول حول الإطار التجاري. والقصد من الليلة ، كما ذكرت في بداية الاجتماع ، هو أن يكون هذا بمثابة نقطة انطلاق. هذا هو نوع من صدعنا الأول في النظر إلى مجمل الإطار التجاري. لذا فإن تعليقاتك مرحب بها للغاية. الهدف من الليلة هو الحصول على هذا النوع من التعليقات الأولية والانطباعات والأسئلة والمخاوف ، مع هذه المسودة من إطار تجاري. هدفنا هو على الإطلاق ليس في المنطقة أي جزء من المدينة من خلال أي من هذه المقترحات. لذا ، إذا كانت هناك جوانب على هذه الخريطة حيث لا يتم تضمين منطقة الاستخدام المختلطة عن غير قصد كمنطقة استخدام مختلطة ، فهذا شيء نريد التحقق منه تمامًا والتأكد من أن هذا ليس هو الحال لأن أي منطقة مختلطة بالفعل تستخدم ، فهي بالتأكيد ليست القصد من الإصلاح الشامل للاستخدام المختلط الاستخدامات في المدينة ، نريد أن نزيدها من حيث أنها منطقية. وهدف آخر هو تقليل عدم المطابقة. لذلك إذا كنت تلاحظهم على الخريطة ، فيرجى وضعها في الكتابة. يمكنك إرسالها إلى المخرج هانت ونفسي وسنتأكد من أننا ننظر إليهم والتأكد من أنها تتناسب مع هذه الخطة. لكن إلى النقطة الإجمالية ، هذا ليس بأي حال من الأحوال النسخة النهائية من هذه الخريطة ، سنذهب بالفعل مربعًا على مربع ، وممر من الممر ، للتأكد من أن الممرات الفرعية الجديدة والاستخدامات مصممة لكل مربع محدد وممر. لذلك هذا هو نوع من عرض 30،000 قدم. سنقوم بجمع كل هذه الأسئلة ، والمخاوف ، ثم سنذهب الحبيبية في كل منطقة. لذا أشكركم على تعليقاتك ، ولا تقلق ، سنتحدث أكثر حول هذا قبل أن نحصل على أي أصوات. هل هناك أي تعليق عام إضافي على التكبير أو في الغرف قبل أن ننتقل إلى موضوعنا الثاني للمساء؟ لا شيء ، شكرا لك على تعليقاتك. لقد تلقِ ملاحظات وفيرة ، وأنا متأكد من أنه سيكون لدينا نسخة محدثة ممتعة للغاية من خريطة الإطار التجاري للنظر فيها. أو جزء منه للنظر في اجتماع لجنة التخطيط والسماح القادم. وأرغب أيضًا في التوضيح ، اعتمادًا على ما هو أكثر منطقية بالنسبة لسير عمل المجلس ، قد نرى نسخة محدثة من هذه الخريطة في مجملها ، أو قد نوسع التلسكوب إلى مربع معين أو ممر كما كنا نتحدث عنه. عظيم. شكرا لكم جميعا على تعليقاتك. باولا ، سأعيدها إليك ، ويمكننا أن نبدأ مناقشتنا حول التحديثات إلى مرسوم ADU.
[Ramos]: شكرا لك يا سيدتي كرسي. وبالتالي فإن وحدة مسكن الملحقات ، لذلك أقرت الدولة قانونًا جديدًا لاستخدام محمي لوحدة مسكن الملحقات ، ADU. لذلك أنا ذاهب إلى فقط ملخص لما يجب القيام به من وجهة نظر البلديات. والآن بعد أن نراجع تقسيم المناطق ، سنقوم أيضًا بتحديث مرسوم ADU. لذلك لا يمكن أن تحظر البلديات أو تفرض تنظيمًا محظورًا أو لائحة غير معقولة أو قبولها على النحو المنصوص عليه في 760 لاستخدام الأرض أو الهياكل. يتطلب CMR 71.035 تباينًا خاصًا للتنازل عن تصريح أو غيرها من الموافقة على تقسيم المناطق التقديرية أو الإغاثة فقط لاستخدام الأراضي أو الهياكل للاستخدام المحمي 80 ، أنت. بما في ذلك تأجيرها في منطقة تقسيم المناطق السكنية العائلية الواحدة شريطة أن تكون البلديات قد هذا القانون. ولذا فإنني سأذهب الآن إلى اللوائح التي لا يمكن تطبيقها. وهكذا على سبيل المثال ، لا يمكن تطبيق متطلبات إشغال المالك. هناك الحد الأدنى لمتطلبات وقوف السيارات هو مجرد موقف للسيارات لكل وحدة مسكن لكل ADU إذا كان خارج النصف الصفر من النقل العالي المتكرر. والصفر إذا كان ضمن نصف ميل من العبور المتكرر. لا يمكن أن يكون هناك فائدة وتقييد الإشغال. الفجوة في الكثافة ، لذلك وهذا يعني بشكل أساسي أنه لا ينبغي حساب ADUs في حسابات الكثافة. لذلك عندما نقول أن هذه المقاطعة لا يمكن أن يكون لها أكثر من ، فإنها لواحدة من كل ثلاث وحدات ، لا تحسب ADUS على ذلك. والعلاقة لا يمكننا إثبات العلاقة بين المسكن الرئيسي و ADU. لذلك لا يمكن إرفاقه أو فصله أو جديد أو موجود بالفعل. لا يمكن أن تكون معايير الأبعاد أكثر تقييدًا مما هو مطلوب لأي مما يلي ، والمسكن الرئيسي ، أو الهيكل السكني أو التبعي العائلي. وهذا يعني أنه إذا كان ارتفاع المسكن الرئيسي 2.5 في الدقيقة ، يمكن أن يكون ADU 2.5. الآن ، هناك قيود على المنطقة ، وهي لقطات مربعة لهذا ADU ، والتي تبلغ مساحتها 900 قدم مربع أو نصف البصمة ، وهي مساحة الأرض الإجمالية للمسكن الرئيسي. أيهما أكثر تقييدًا. وذلك بالنسبة إلى 80 محمية يمكنك القيام بالبلديات ، وسوف نراها لاحقًا. في المناطق التاريخية ، يمكن للبلديات إنشاء معايير التصميم ومعايير الأبعاد للاستخدام المحمي 80 عامًا تقع في مثل هذه المناطق. الهياكل الحالية غير المطابقة ، قد لا تحظر البلدية تطوير استخدام محمي ADU في بنية موجودة أو مسكن رئيسي أو الكثير بسبب عدم التوافق. لذا ، إذا كان هناك الكثير غير متطابق وكان هناك عائلة واحدة ، على سبيل المثال ، تريد أن يكون لها وحدة ADU ، لمجرد أنها في حالة غير متطابقة ، لا يمكن للبلدية أن تحظر تطور ADU. تصاريح خاصة لعدد ADUs على نفس المجموعة. إذا اختارت البلدية السماح ADUs إضافية ، فهذا لا يعني أن عليك. هذا هو اختيار البلدية. وفقًا للاستخدام المحمي في منطقة تقسيم المناطق السكنية العائلية ، يتطلب تقسيم المناطق تصريحًا خاصًا. هذا يعني أن الاستخدام المحمي هو لأحد أدنى ADU واحد. يمكن للبلديات أن تقرر ما إذا كانت ترغب في إضافة أو إعطاء الإذن للحصول على أكثر من واحد. في هذه الحالة ، سيحتاجون إلى أن يكونوا بتصريح خاص ، وليس عن طريق الحق. إذن ما هي قرارات البلدية؟ هذه هي الحد الأدنى من المتطلبات لـ ADUS لأنه استخدام محمي الآن. يمكنك الحصول على ما يسمونه في لوائحهم ، والاستخدام المحلي 80 ، وبالتالي قد تسمح البلديات وحدات المسكن التبعي في أي منطقة سكنية أخرى ويمكن أن تكون عن طريق الحق أو بتصريح خاص. يجب أن يكون الحد الأدنى ، يجب أن يكون الاستخدام المحمي في منطقة عائلية واحدة عن طريق الاستخدام أو بتصريح خاص. لذلك قد يكون لديك في أي منطقة سكنية أخرى ، يمكنك السماح و ADU. يمكن للبلدية أن تسمح ADU أكبر من هذا التقييد 900 قدم مربع. حتى تتمكن من السماح بـ 1200 قدم مربع. ويمكن للبلديات أن تسمح ADUs إضافية على نفس المجموعة من خلال تصريح خاص. هذا ما قلناه. والإيجارات قصيرة الأجل ، يمكن للبلدية إنشاء قيود وحظر على هذا الإيجار على المدى القصير. هذا متروك تمامًا للبلديات. إذا كانوا يريدون الحصول على Rentals Shermton لـ ADUS ، لكن يمكنهم أيضًا حظرها. وتلك الآن هذا ملخص للمكان الذي نحن فيه الآن مع القانون الجديد. الاستخدام المحمي. حتى الآن ، قدموا بالأمس فقط تقسيم النموذج لوحدات مسكن الملحقات. حتى الآن ، سنراجع هذا المناطق النموذجية ونتحقق من كيفية تطبيقه ونحضر مسودة مع تقسيم النموذج الجديد. حصلنا من المستشارين على نسخة محدثة مما كانوا يعملون مع المدينة من أجل وحدة ADU جديدة. والكثير من الأشياء التي تم اقتراحها إلزامية الآن. لذلك سنحضر هذا المسودة بعد هذا القانون الجديد. أي تعليقات؟ أي أسئلة؟ سعيد جدا للإجابة عليهم.
[Collins]: شكرا لك باولا. لذلك فقط لتكرار ذلك مرة أخرى في شروط الشخص العادي ، بالنسبة لأولئك الأقل دراية بهذا الموضوع ، يضع قانون الولاية الجديد العديد من اللوائح الإلزامية الجديدة على المدن. حول أنه لا يُسمح لنا بحظر ADUs في هذه المجموعات الجديدة من الظروف. ولذا فإننا نقوم بتحديث مرسوم ADU الخاص بنا ليكون امتثالًا لقانون الولاية الجديد. علاوة على ذلك ، هناك العديد من الخيارات التي يمكننا اتخاذها لطرق قد نرغب في تخصيصها. بناء استخدام ADUs استنادا إلى تقسيم المناطق الخاصة بنا. لذا ، يذهلني أن العمل المعروض علينا هو الموافقة بشكل أساسي على التعديلات على مرسوم ADU الحالي لدينا ، ودمج التحديثات الإلزامية من الدولة ، ثم اتخاذ تلك القرارات بشأن الطرق التي قد نرغب في التعامل معها معاملة ADUs بناءً على القرارات التي تتركها الدولة للبلديات. أنا آسف. لا أعرف إذا كان هذا صحيحًا. أم هل لدي صحة مفادها أن الكثير من التحديثات التي تم اقتراحها في مسودة 80 أمرًا جديدًا من مستشار Leming. يبدو أن العديد من هؤلاء قد تمت تغطيتهم من قبل لوائح الدولة الجديدة. هل هذا صحيح؟
[Ramos]: إذا لم يكن كل شيء ، نعم.
[Leming]: لذا فإن القرار الذي يمكننا اتخاذه ، وهذا ، آسف ، كان هناك الكثير من النص على تلك الشرائح ، وأنا أيضًا أحاول فقط أن أتذكر من آخر مرة تمت مناقشة هذا الأمر. لكن إحدى النقاشات التي يمكن أن نجريها هي ما إذا كان سيتم السماح ADUS من خلال الحق في المناطق التي ليس لديها منازل عائلية واحدة ، صحيح؟ نعم ، سأفضل شخصيا وجود ADUS من قبل في تلك المناطق. هذا أنا شخصيا ، رغم ذلك. وليس شيئًا للسماح لـ ADU ثانية باليمين. عليك دائمًا أن تمر بعملية التصريح الخاصة ، والتي ستكون CDB ، لوحة الأقراص المضغوطة هنا ، صحيحة؟ هل يجب أن تكون لوحة الأقراص المضغوطة؟ أو هل يمكن أن يكون جسمًا آخر؟
[Hunt]: لذلك عندما تقرر من يمكن أن يكون السلطة الممنوحة للتصريح الخاص ، يمكننا وضع أي من مجلس تنمية المجتمع هذا ، أو مجلس استئناف تقسيم المناطق ، أو مجلس المدينة. أعتقد أن مجلس المدينة منطقي لأنه قرار تخطيط بشأن ما إذا كان يجب أن يكون. أشعر أن أي شيء يذهب إلى مجلس المدينة يصبح سياسيًا مقابل ما يجعل التخطيط الجيد. وأن لوحة تقسيم المناطق هي في الحقيقة جانب قانوني ، ولا يفكرون في نوع السياق بنفس القدر. ولكن بصراحة ، فإن القرار هو جزء من تقسيم المناطق فيما يتعلق بمنح السلطة الممنوحة للتصريح الخاص.
[Leming]: نعم ، لا ينبغي أن يكون مجلس المدينة مثل هذا إذا كنت سأصوت ضد هذا.
[Hunt]: إذا كنت تريد إضافة شيء إلى ذلك.
[Leming]: نعم.
[Evans]: لذلك كنت في اجتماع المعلومات أنهم شاركوا مرسوم النماذج وكان هناك الكثير من الأسئلة والإجابات وأكد الكثير من الأشياء التي لم أكن متأكدة في الفعل أم لا. لكنني أعتقد أنه سيكون من الجيد أن تكون لوحة الأقراص المضغوطة لأن هذا هو الإعلان ، فإن استخدام الإعلان المحمي هو جزء من تعديل Dover الآن. وهكذا إذا كان الأمر كذلك ، فستكون هناك فرص يتعين على المجلس إجراء دعوة ما إذا كانت اللائحة معقولة. وأحد الأمثلة التي يمكن أن أفكر فيها هي الساحات الأمامية. في الوقت الحالي ، لا نسمح للهياكل التبعية مثل المرائب أو حظائر في الفناء الأمامي. ولدينا بالفعل مثال حيث كان شخص ما يتطلع إلى وضع ADU في ممتلكاتهم ، لكنه غير عادي. إنه يحتوي على اثنين ، بشكل أساسي على الجبهات على طريقتين عامتين ، وهي تعود إلى الوراء ، ولكن الفناء الأمامي ، من الناحية الفنية ، الفناء الأمامي هو المكان الوحيد لوضعه في الأساس سيكون في الفناء الأمامي ، والذي لن نسمح به. لذا ، بدلاً من الذهاب للمتغيرات ، أعتقد أنه سيكون من المنطقي أن يمنح لوحة الأقراص المضغوطة أن هذا ليس لائحة معقولة لهذا ADU المحددة. لذلك أعتقد أن هذا سيكون أكثر منطقية.
[Leming]: حتى لوحة الأقراص المضغوطة. ًيبدو جيدا. عظيم.
[Collins]: شكرًا لك. آسف ، المستشار ليمينغ.
[Leming]: نعم ، الشيء الآخر ، وهذا هو ، لا أعرف ما إذا كان هذا جزءًا من أي شيء ، لكنني أتذكر من المحادثات منذ أكثر من عام أنه كان هناك بعض المتطلبات التي لا يمكن أن تكون ADU أكثر من بعض النسبة المئوية للممتلكات الإجمالية. هل هذا لا يزال في قانون الولاية؟ لا يمكن أن تكون أكبر من لقطات مربعة ، مثل 50 ٪ من لقطات المربعة للممتلكات؟ كما أعتقد أن ذلك كان في قانون الولاية القديم ولست متأكدًا مما إذا استمر ذلك.
[Ramos]: نعم ، وبالتالي فإن أقصى مساحة لـ ADU هي 900 ، أو نصف مساحة الأرضية الإجمالية للمبنى الرئيسي. وهذا هو حساب كل لقطات مربعة لهذا المبنى الرئيسي. لذا فإن كل الطوابق ، تقوم بعمل المبلغ ، ونصف ذلك ، أو 900 ، أيا كان أكثر تقييدًا.
[Leming]: حسنًا ، هذا ما زال في قانون الولاية ، إذن؟
[Ramos]: نعم. لكن البلديات يمكن أن تختار زيادة هذا العدد.
[Leming]: انتظر ، انتظر ، آسف.
[Ramos]: لا يمكن أن تكون البلديات أكثر تقييدًا من القانون ، ولكن يمكن أن تكون أكثر تساهلاً. لذلك يمكنك اختيار الحصول على رقم أكبر إذا كنت ترغب في ذلك.
[Leming]: حسنًا ، لذا.
[Ramos]: أكبر ، نعم.
[Leming]: حسنًا ، حتى نتمكن من اختيار القيام به ADUS أكبر من قانون البقاء.
[Unidentified]: نعم. نعم.
[Leming]: نعم. فهمتها. نعم ، نظرًا لوجود هذه القضية الغريبة التي يواجهها بعض الأشخاص حيث يمكنك الحصول على طابق طابق في الطابق السفلي إذا كان مكانًا من طابقين ، لكن لا يمكن أن يكون لديك طابق طابق أمامي إذا كان منزلًا من طابق واحد. أعتقد أن هناك أشياء من هذا القبيل حيث كان الناس يدخلون ، إذا كنت أتذكر. لذلك فقط أي شيء لتجنب حالات كهذه سيكون جيدًا. على أي حال ، نعم ، شكرا لك. آسف للغاية ، باختصار ، نود ذلك إذا تمكنا من السماح ADUS من خلال الحق في المناطق التي تحتوي فقط على مساكن متعددة الأسر أو لا يوجد سكن عائلي واحد.
[Collins]: عظيم. وأعتقد أن هذا يصل إلى أحد الأسئلة المعروضة علينا. أم ، لكننا لسنا ملزمين بموجب قانون الولاية. أحد الأشياء التي ترقى إلى مدينة ميدفورد. أم ، هل يجب أن نسمح لـ 80 عامًا في أي منطقة سكنية ، وليس فقط المناطق التي يسمح بها السكن الأسري واحد من قبل الحق؟ أم ، لذلك نسمع توصية من المستشار Leming ، أم ، لإعادة صياغة لك ، يجب أن نذهب إلى جانب اثنين من أعضائنا من غير التصويت على مستشار Zoom Lazzaro ، ثم نذهب إلى المستشار Tseng
[Lazzaro]: شكرًا لك. كنت أتساءل عما إذا كان شخص ما يمكن أن يتمكن من ذلك ، إذا كان بإمكاني أن أسأل على الكرسي عن بعض التعليقات من المخرج هانت حول لوحة الأقراص المضغوطة ومقدار ما يعجبنا قد نضعه عليها ، مثل إذا وضعنا ، إذا كنا نلزمهم بتلقي الكثير من الأسئلة ، فهل من الباهظ المبلغ ، وعدد المشكلات التي قد تكون تحت نطاق نطاق مجلس المدينة للنظر إذا كان لدينا تصاريح خاصة لكثير من هذه القرارات؟ أعتقد أنني فضولي بشأن مثل ، عندما يصبح من الناحية الوظيفية غير مسموح به يمكن وضع ADUS على مساحات مختلفة لأنها تحتاج إلى تصريح خاص. ثم ما ينتهي به الأمر هو لا أحد يفعل ذلك لأنه يستغرق أربعة أشهر للوصول إلى جدول الأعمال. يستغرق وقتا طويلا لتغطية الشيء. يستمر. لا يستحق المحاولة.
[Collins]: شكرا لك ، المجلس ليز هوارد. لذا ، لإعادة الصياغة ، ويرجى إخباري إذا كنت قد استحوذت على قلقك بشكل صحيح ، أعتقد أنني أسمع سؤالاً حول ما إذا كان السماح لـ ADUs بما يتجاوز ما تفرضه الدولة ، إذا كنا نصنعها من خلال الحق ، آسف ، إذا كنا نصدرًا خاصًا بدلاً من الصواب ، إذا كان ذلك سيحظرًا للأشخاص الذين يتابعون ذلك بالفعل في هذه المشاريع. Planner Evans أو Director Hunt ، هل يمكنك التحدث إلى توصية بشأن ذلك؟
[Evans]: هل نتحدث عن ADUs الإضافية التي قد نرغب في السماح بها بتصريح خاص؟ لأن الآخر المحمي المعتاد يستخدم ADUS لا يمكننا السماح به. لا يمكننا أن نطلب تصريحًا خاصًا. إنهم على حق ، لذلك لا يذهب إلى أي لوحة. إنه مجرد تصريح بناء. لا يذهب إلى أي شخص.
[Collins]: أعتقد أن هناك سؤالين هنا ، لأن ADUs في المناطق التي يسمح فيها العائلات العازبة بالحق ، يسمح ADUS بالحق. أعتقد أن السؤالين أمامنا هما ، إذا قررنا السماح ADUs في المناطق السكنية الأخرى حيث كانت هناك عائلات واحدة غير مسموح بها من خلال الحق ، فهل نريد السماح ADUs هناك؟ وإذا كان الأمر كذلك ، فهل يجب أن يكون مسموحًا خاصًا أو بالحق؟ ثم بالإضافة إلى ذلك ، إذا سمحنا ل ADU ثانية ، فهل يجب أن تكون تلك باليمين أو تلك بتصريح خاص؟
[Lazzaro]: أرى. السؤال هو أكثر مثل ، كم عدد ADU التي نريد السماح بها من خلال الحق؟ أم أنهم سيذهبون إلى خاص؟ هذا ليس كل واحد. أرى ما هي القضية. لذلك ليس أننا لا نضيف على القيود. لا يمكنك إضافة القيود لأن قانون الولاية هو أن ADUs مسموح بها في منازل عائلية واحدة عن طريق اليمين. ولا يمكننا أخذ ذلك بعيدًا. نعم.
[Evans]: هذه مناطق عائلية واحدة. لذلك يمكن أن يكون لمنزل متعدد الأسر في منطقتي إعلان إذا تم السماح للعائلات العازبة في تلك المنطقة.
[Cheryl Rodriguez]: أوه ، حسنًا ، عظيم. شكرًا لك.
[Hunt]: أحد الأشياء التي أردنا توضيحها ، وبصراحة ، كنت سأطلق النار عليه في مذكرة للمستشارين أولاً ، لكن من نفهم أنه ، على سبيل المثال ، في حي هذه المقاطعة السكنية الثلاثة ، والتي تصادف أن تكون على الخريطة التي كان لدينا معنا هذا المساء ، حيث يسرد وحدة مسكن واحد بالإضافة إلى ADU ، لأن الوحدات المفردة المسموح بها في تلك المنطقة ، إن فهمنا هو أن الوحدتين والوحدات الثلاث والمنازل والتحويلات التاريخية يجب أن تسمح جميعها بالعلاج بالعلاج الصحيح. لذلك يجب أن نعيد كيف نعرضها على هذه ، لأن الطريقة التي تظهر بها تعني أن العائلات الواحدة فقط هي التي سيكون لها وحدة ADU ، في الواقع ربما يجب أن تكون مجرد رصاصة أخرى يسمح بها ADUs في أي مسكن رئيسي في المنطقة بأكملها. وأنا فقط أستخدم ذلك كمثال. لذلك أعتقد أن السؤال هو ، لذلك لأن هذه الخريطة أمامنا ، حيث تسرد Urban Residential 1 ، والتي لا تحتوي على مساكن وحدة واحدة. لذلك في Urban Residential 1 ، لا تتطلب الدولة منا القيام بالعلاج بالحق. يمكن أن نختار السماح ADUS عن طريق الحق ، لكنه يصبح معقدًا بعض الشيء. لكنني أعتقد أنه نظرًا لأننا نتختار ، سيكون لدينا القدرة على القول إن وحدتين أو ثلاثة مساكن للوحدات يمكن أن يكون لها ADU ، لكن لم يكن له ADU. وبصراحة ، أنت تنظر إلى منزل تاون هاوس وتقول ، ألا يكون ذلك غريبًا؟ لكن متعددة الإرسال ، من أربع إلى ست وحدات بالإضافة إلى وحدة ADU تبدو غريبة. ولكن في بعض الأحياء. هل يذهب أي من الأحياء؟ لا ، لا أحد منهم لديه تعدد الإرسال. لأنه ليس لدي كل القوائم.
[Unidentified]: أوه ، أفعل هنا.
[Hunt]: صحيح ، لذلك الحضرية. واحد واثنين من التعدد ، ولكن السكن الحي لا تملك. انهم فقط يرتفع إلى أربع وحدات. وهذا فقط في التحويلات التاريخية. ولكن بصراحة ، فإن التحويل التاريخي هو مكان يمكنك أن تتخيل أنه قد تقوم بتحويل المنزل الكبير الرئيسي إلى وحدات متعددة ثم وضع ADU ومنزل عربة في الخارج. يمكن أن يكون في الداخل ، ولكن يمكن أن يكون بالخارج.
[Collins]: آسف ، ربما ينبغي أن نتحدث على الميكروفون.
[Hunt]: حسنًا ، لذا فإن ما تشير إليه هو أنه إذا كان لديك تحويل تاريخي في حي سكني حي ، لذلك قل أن لديك منزلًا كبيرًا جدًا موجودًا وتريد بالفعل تقليصه إلى أربع وحدات دون ضبط الخارج ، وهذا ما سيكون عليه التحويل التاريخي ، في الواقع يمكنك الحصول على وحدة خامسة من خلال استدعاء الوحدة الخامسة ADU. بموجب قانون الولاية. على عكس ، هذه ليست طريقة ميدفورد للقيام بذلك. نحن لا نخبرك أنك تستطيع أو يجب عليك. نحن نقول أن هذا هو قانون الولاية. يمين. هل هذا النوع من التفاصيل؟ أعتقد أن السؤال هو تصاريح خاصة ، أليس كذلك؟ لذلك إذا قلت ، حسنًا ، دعنا نسمح لهم في المناطق السكنية الحضرية والثاني ، سارة سيلفر ، PB-She-Her-Hers): يمكنك السماح لهم بالحق أو يمكنك السماح لهم بتصريح خاص ، وأعتقد أن ما أسمعه من المستشار Lazzaro هو. سارة سيلفر ، PB-She-Her-Hers): هل سيضع ذلك الكثير من التصاريح الخاصة على لوحة الأقراص المضغوطة لدرجة أن الأمر سيستغرق بعض الوقت للحصول على جدول الأعمال و. لا أعرف ما إذا كانت هذه مغطاة تحت 40A. معظم الأشياء ، لا يمكننا تأخيرها. لذا ، كما هو الحال في الوقت الذي يكون فيه التصريح ، يتم اكتمال التطبيق ، يبدأ ما نسميه ساعة لقطة يجب عليك فتح جلسة الاستماع الخاصة بك بحلول تاريخ معين. لذلك لا يمكنك تأجيلهم لفترة طويلة. وعادة ما لا نفعل ذلك. أعني أن لوحة الأقراص المضغوطة تجتمع الآن مرتين في الشهر بسبب حجم العمل القادم إليهم بالفعل. على الرغم من أننا نفضل عدم عقد اجتماعات أربع ساعات كل أسبوعين. المضي قدما ، مخطط إيفانز.
[Evans]: وأضيف أيضًا أنه إذا لم يستطع SPJ آخر أيضًا تسريعه لأن 40A لديها متطلبات الإشعارات أو سيتعين عليها تشغيل الورقة لمدة أسبوعين متتاليين للحصول على تصريح خاص. لذلك ، على سبيل المثال ، إذا كان مجلس المدينة هو التصريح الخاص منح السلطة ، فلا يمكنك التنازل عن فترة الإعلان لمدة أسبوعين. لذلك لست متأكدًا مما إذا كان الأمر أسرع. نحن لا نعيق الأشياء إذا حصل الناس على جدول الأعمال ، إذا قدموا أغراضهم في الوقت المحدد. لكن هذا شيء يمكن النظر إليه ، لكنني أشعر أنه نوع من التخطيط ... نعم ، شكرًا لك.
[Collins]: إذا كان بإمكاني تكبيرنا ... أوه ، آسف. سأذهب إليك في ثانية واحدة ، مستشار تسينغ. هذا مفيد حقًا ، وأعتقد ، خاصة بالنسبة للأشخاص الجدد في هذا الموضوع ، يمكن أن يكون مربكًا بعض الشيء. أعتقد أن هناك نوعًا من المخطط الانسيابي للخيارات أمامنا. هناك الجزء الأكبر من هذا ، ليس لدينا خيار لأنه قانون الولاية. في أي منطقة فرعية تسمح بمنازل عائلة واحدة عن طريق اليمين ، يجب أن نسمح ADUS عن طريق الحق لجميع أنواع السكن داخل تلك المنطقة الفرعية ، وليس فقط منازل الأسرة الواحدة. أعتقد أن لدينا نوعًا من المخططات القصيرة للقرارات التي أمامنا والتي تخضع لسلطةنا القضائية كمدينة. هل يجب أن نسمح لـ ADUs في أي منطقة سكنية فرعية ، وليس فقط تلك التي تسمح بمنازل الأسرة الوحيدة على حق؟ إذا كان الأمر كذلك ، في حالة كونهم عن طريق الصواب أو المسموح به ، ويجب أن يحاولوا تخصيصه على أي شيء ، فقد يحدث إما عن طريق الحق أو بتصريح خاص ، وأنا أتفق مع التعليقات من موظفي PDF لدينا أن هناك بعض أنواع الهياكل ، خاصة في أنت واحد وأنت لا معنى لها. للحصول على ADU على أحد مساكننا الكثيفة ، على أحد أنواع السكن الأكثر كثافة لدينا. أعتقد أن دلو القرار الرئيسي التالي هو هل يجب أن نسمح لـ ADU ثانية على الكثير التي لديها بالفعل واحدة ، من خلال تصريح خاص ، وإذا كانت الإجابة بنعم ، في أي مناطق؟ هناك سؤال آخر. من الذي يجب أن يكون سلطة منح التصاريح الخاصة لـ ADUS المسموح بها خصيصًا؟ يبدو أن التوصية الواضحة هناك يجب أن تكون CDB. أوافق. هل نريد السماح ADUS أكبر من 900 قدم مربع أو أكثر من نصف مساحة الأرض في المنطقة الرئيسية؟ وإذا كانت الإجابة بنعم ، عن طريق الحق أو بتصريح خاص؟ ثم أخيرًا ، لم نتطرق إلى هذا بعد. هل نريد أن ننظر في خيار تأجير قصير الأجل لـ ADUs وما هي توصيات اللوائح هناك؟ حتى الآن ، كانت حديثنا في الغالب حول هذه الأسئلة الثلاثة الأولى ، لكنني أردت فقط توجيهنا إلى الأسئلة المعروضة علينا ، حتى عندما نغادر هذا الاجتماع ، وبصفتي زملاء ، فإن لدى الزملاء أفضل جميع التعليقات التي قد تحتاجها لبدء صياغة التحديثات إلى المرسوم بالنسبة لنا بناءً على الأشياء التي تخضع لسلطةنا القضائية. حريصة على سماع المزيد من التعليقات من المستشارين حول نوع من الأسئلة الرئيسية الثلاثة. في رأيي ، هل يجب أن نسمح لـ ADUs في أي منطقة سكنية فرعية ، وليس فقط تلك التي تسمح للعائلات العازبة بالحق؟ هل يجب أن نسمح ل ADU ثانية وتصريح خاص وفي أي مناطق في أي شروط؟ اذهب بجانب المستشار تسينغ ثم الرئيس بيرز.
[Tseng]: شكرا لك ، نائب الرئيس كولينز ، على جعل هذا أكثر وضوحا. وشكرا للمخرج هانز والفريق لتوضيح بعض الأشياء التي كانت على الخريطة. لقد كنت مرتبكًا قليلاً حول ما إذا كنت قد اعتقدت أن ADU لن تنطبق على المساكن المكونة من وحدتين ومساكن ثلاث وحدات وما إلى ذلك. لذلك من المفيد معرفة أن ADU ينطبق على جميع الأنواع المختلفة في أحياء NR123 وأنا بالتأكيد أؤيد ذلك. أعتقد بشكل عام ما أسمعه من السكان هو أنهم يريدون أن يكونوا ، يريدون أن يكونوا قادرين على بذل المزيد من الجهد مع ممتلكاتهم ، خاصة فيما يتعلق بإنشاء المزيد من السكن. هناك الكثير من الأشخاص الذين أنا والجيران والمقيمين الذين أتحدث معهم تريد أن تكون قادرًا على الدوران ، كما تعلمون ، شيء ما في 80 عامًا ، يريدون أن يخرج أطفالهم ويريدون أن يكونوا قادرين على العيش ، كما تعلمون ، في المنزل الذي يمتلكونه ، ولكن أيضًا لفعل المزيد مع هذا العقار. ولذا أعتقد أن 80 عامًا هي طريقة رائعة للقيام بذلك ، وهذا هو السبب. بشكل عام ، تفضيلي هو السماح لهم بالسماح لهم في أي حي سكني ، حتى لو لم تكن هناك عائلة واحدة ، مساكن وحدة واحدة هناك. أعتقد بشكل عام ، على سبيل المثال ، إذا كنا نأخذك 1. إذا كنا ننظر إلى مساكن الوحدة 2. لن يكون من المنطقي ، في رأيي ، عدم السماح بذلك للمسكن المكون من وحدتين في UR1 ، ولكن للسماح بذلك في أحيائنا. لذلك أعتقد أن هذا مجرد وجهة نظري حوله ، في السؤال الأول. أنا أيضًا ، بشكل عام ، أفهم. لست متأكدًا من كيفية عمل هذا. ربما يكون هذا سؤالًا لفريق تقسيم المناطق ، لكنني أتساءل عما إذا كانت هناك طريقة للسماح ، على سبيل المثال ، في UR1 ، بالسماح ADUS بالحق لأنواع معينة من المساكن ثم الحصول عليها بتصريح خاص لمجموعة التعدد. لست متأكدًا مما إذا كان هذا مسموحًا أو إذا كان علينا فقط أن نقرر ذلك في الحي بأكمله. سأترك ذلك لفريق تقسيم المناطق ، لكن هذا مجرد سؤال كان لدي. فيما يتعلق بالأسئلة الثانية والثالثة ، أنا فضولي بعض الشيء. أعرف أن 900 قدم مربع هو الرقم الذي اخترناه. أعلم أنه رقم قالت الدولة. أنا فضولي ما هو الأساس المنطقي وراء 900. أتساءل عما إذا كان هناك رقم يعمل بشكل أفضل مع Medford ، أو ما إذا كان 900 هو مجرد رقم أكثر منطقية. فيما يتعلق بـ ADUs الإضافية على نفس المجموعة ، أعتقد أنه إذا كان ذلك منطقيًا على هذا القدر ، فإن عملية التصاريح الخاصة ، في رأيي ، أعتقد أن هذا هو ما يحصل عليه المستشار Lazzaro ، فهو في كثير من الأحيان قد يكون مجرد عائق إضافي أمام الأشخاص الذين يرغبون في إنشاء وحدة ADU. الكثير من الناس لا يعرفون بالضبط كيفية المرور بعملية التصاريح الخاصة. ربما تكون الأسابيع التي تتطلبها الأسابيع التي تستغرقها عائق أمامهم ، وأعتقد أن هذا شيء يجب مراعاته أيضًا. عادةً ما أترك الأمر لهذه اللجنة لاتخاذ الكثير من القرارات التقديرية ، ولدي الكثير من الإيمان في هذه اللجنة وفي فريق تقسيم المناطق. أردت فقط تقديم الدعم لتلك الأشياء وإلى المشاعر من مستشارين آخرين ، من المستشار Lazzaro و Leming.
[Collins]: شكرا لك ، المستشار شينغ. اذهب بجانب الرئيس بيرز.
[Bears]: شكرًا. نعم ، أعتقد بالنسبة لي ، بالتأكيد بالنسبة للتساؤل ، عن طريق الانفصال في أي منطقة سكنية ومن الحق في التعلق أو منفصل في مناطق NR أو لأي شيء آخر غير متعدد الإرسال ، أعتقد أنه من المنطقي. للسؤال الثاني ، أود أن أرى أن يصل إلى 1000 أو 1100. أعتقد أن هذا حجم أكثر معقولًا لوحدة شقة واحدة صغيرة نسبيًا. بالنسبة للثلاثة ، شخصياً ، سأكون مهتمًا فقط برؤية اثنين من ADUs على نفس المجموعة إذا كان ذلك ، إذا كان هناك ADU المرفق وبعد ذلك كان هناك وحدة ADU منفصلة للحفاظ على هيكل تاريخي أو هيكل ملحق. لا أرى حقًا الحاجة إلى ADUs متعددة على نفس المجموعة. ثم لمدة أربعة ، أنا شخصياً لا أرغب في السماح لاستئجار ADUs على المدى القصير. أعتقد أن الإيجار قصير الأجل كان صعبًا حقًا التأثير على سوق الإسكان وليس فقط الطريق للمضي قدمًا في ذلك. لا أعتقد أننا نريد أن نرى أشخاصًا يبنون الكثير من هذه الوحدات لأغراض الإيجار على المدى القصير. أعتقد أننا نريد أن نراهم يبنونهم للتأكد من أن الناس يمكنهم العيش هنا على مدار السنة. شكرًا لك.
[Collins]: شكرا لك الرئيس باراس. العودة إلى المستشار تسنغ.
[Tseng]: أدركت أن الرقم المهمل الرابع وأعتقد أنني أتفق بشكل عام مع الرئيس الدببة. أم ، أعتقد أن الهدف من تقسيم المناطق بشكل عام هو الحصول على المزيد من الوحدات في السوق لخفض تكاليف السكن بهذه الطريقة. وأعتقد ، أم ، إذا كنت تعرف ، إذا لم يكن لدينا قيود أو حظر على الإيجارات قصيرة الأجل التي تخفض هدفنا. كان لدي بالفعل سؤال للموظفين. بموجب هذا التغيير المقترح في تقسيم المناطق ، دعنا نقول أن لديك عائلة مع عدم توافق ، لنأخذ واحدة. واحد الخاص بك هو أسهل لاستخدامه كمثال ، على ما أعتقد. دعنا نقول أن لديك وحدة غير متطابقة لعائلة واحدة ، لكنها تريد إنشاء وحدة ADU. الآن ، دعنا نقول أننا نسمح له إما عن طريق تصريح خاص أو عن طريق الحق. هل يمكن أن يتمكنوا من الحصول على وحدة ADU أو بناء وحدة ADU حتى لو لم يحولوا المسكن الرئيسي إلى وحدتين أو نوع من التحويل أو ما إلى ذلك؟
[Ramos]: لذلك وفقًا للقانون ، وإذا اقترحنا ذلك لـ ADU المحمي ، فإننا نوصي أيضًا باقتراح ADU المحلي. لا يمكننا أن تحظر البلديات تطوير ذلك ADU في بنية غير متطابقة. حتى يتمكنوا من البناء ، إذا كانوا يعيشون في عائلة واحدة غير متطابقة في UR ، واحد أو اثنين ، لا يهم ، سيكونون قادرين على بناء استخدام ADU المحمي إذا سمحنا باليمين أو عن طريق تصريح خاص ADU في تلك المنطقة.
[Collins]: أوه ، آسف ، لم نتمكن من سماع تعليقك الأخير ، المستشار تسينغ.
[Tseng]: أوه ، قلت للتو شكرا جزيلا لك.
[Collins]: عظيم ، شكرا لك على السؤال ، المستشار تسينغ. اذهب بجانب المستشار Leming.
[Leming]: شكرًا لك. ما هو التقدم الذي كان عليه ، أو ما رأيك في أن تكون القدرة على تطبيق أي حظر تأجير قصير الأجل في ADUS؟ وهل تعتقد ذلك ، لأنني سمعت أنه كان من الصعب نوعًا ما الماضي ، من الناحية العملية.
[Hunt]: لذا ، سيدتي كرسي ، هذا حقًا سؤال يجب أن نطرح عليه مفوض البناء حول التنفيذ. أحد الأشياء التي كنت أفكر فيها هو ذلك ADU يبدو أن الإيجارات على المدى القصير تعمل بشكل أفضل عندما يفرض المجتمع القواعد بقوة لأن ذلك يشجع المالكين على تطبيق القواعد بشكل صحيح كما لو كنت قد ذهبت لاستئجار أ. لذلك قضيت أنني سافرت للتو واستأجرت العديد من Airbnbs وبعضها ، وكانوا واضحين جدًا مثلما تم استدعاء الشرطة إذا كانت هناك شكوى ضوضاء ، وعليك أن تغادر وفقدت بقية حقوق الإيجار الخاصة بك وهذا في المقدمة من بعض المالكين ، لكنك تعلم أنه يتم تطبيقه من قبل شخص ما. من أجل أن أقول ذلك بدقة هناك. أم ، لذلك يجب أن نسأل مفوض البناء لدينا عن ذلك. أحد الأشياء التي كنا نفكر فيها هي أنه ، إذا سمحنا للأسف ، فأنا أستمر في محاولة استخدام الأسماء التجارية على المدى القصير. فقط في العقارات المحتلة المالك. لذلك إذا كان المالك يعيش في الثمانينات أنت ويستأجر المنزل الرئيسي أو يعيش في المنزل الرئيسي ويستأجر ADU ، الذي يشعر بأنه أكثر قابلية للتنفيذ من قبل الجميع لأنك تعلم أن لديك شخص ما سيكون أيضًا ، بصراحة ، غاضبًا جدًا إذا كان مستأجريهم يتصرفون بشكل سيء للغاية. يأمل المرء. قد يكون من الأسهل تنفيذ. ولكن في الحقيقة ، يجب أن نسأل مفوض البناء قبل اتخاذ أي قرارات حول موضوع ADU بأكمله.
[Leming]: لذا ، هل ستتابع أي مراسيم يمكن أن تساعد المدينة في التنفيذ خارج نطاق تقسيم المناطق؟ مثل إذا أردنا تنفيذ نوع من الهيكل الجيد مثل ما قلته للتو ، هل يجب أن يكون ذلك نوعًا من الشيء المنفصل؟
[Hunt]: أنا بصراحة لست متأكدا كيف. لذلك في تقسيم المناطق ، لن تفعل بنية رائعة مثل ، إذا وجدنا لك ، ولكن ، أليس كذلك؟ إذا قلت شخصًا ما ، إذا فكرت ، إذا قالوا ، فإننا نستأجرها على Airbnb ، أليس كذلك؟ وقالوا ، ونحن نعيش هنا ونحن نستأجر الآخر. ثم تدرك أنهم لم يكونوا كذلك. هذا ما تقترحه ، مثل متى ستضع غرامة؟ مثل ، لأن هناك سيتم استدعاء الشرطة الضوضاء.
[Leming]: لا ، أنا مجرد نوع من التفكير ، لأن الكثير من الناس يمكنهم مجرد نوع من التسلل أو تجاهل القوانين. وبعد ذلك ، بمجرد أن يتم فرضه ، ثم ربما بعد أن حصلوا بالفعل على تأجير قصير الأجل يعمل لمدة خمس سنوات ، ما زالوا يحققون ربحًا كبيرًا في القيام بذلك. لذا فإن ما أفكر فيه هو ، هل هناك أي طريقة ممكنة للقول ، ليحب ، أسقط المطرقة في الحالات التي يقوم فيها الناس بذلك لإبطال السلوك. هكذا ، حسنًا ، لقد كنت تستأجر هذا لمدة عام ، لذلك نحن قادرون على فرض غرامة أكبر ضدك لأنه يمكننا أن نرى أن هذا كان على Airbnb طوال الوقت. يجب أن تكون قد حققت هذا المبلغ من المال. أنا فقط أحاول التفكير في طرق ل.
[Hunt]: لماذا لا ننظر إليها؟ كنت أفكر فقط أنه ربما يكون هذا موضوعًا بحثًا جيدًا لأحد المتدربين لدينا ، بصراحة. ما هي بعض من Airbnb ، آسف ، الإيجار على المدى القصير الإيجارات قصيرة الأجل. هناك شركات أخرى تقوم بالسياسات والقواعد والمراسيم في المجتمعات الأخرى. وقد أوجههم إلى المجتمعات التي لديها الكثير من الإيجارات قصيرة الأجل لأنها معروفة باسم أماكن العطلات. وبعد ذلك أن ننظر إلى ما تبدو عليه بعض مجتمعاتنا الأخرى ، أنظر إلى ، أشعر أنه موضوع بحث جيد لأحد المتدربين لدينا.
[Collins]: وإذا كنت الذي - التي. إذا جاز لي. أريد أن ألاحظ وآسف.
[Hunt]: والشيء الآخر هو أن لدينا محامًا مشاركًا في هذا الأمر ، وسوف نسأله أيضًا عما إذا كان لديه إرشادات حول ما يمكننا وما لا يمكننا فعله بشكل قانوني.
[Collins]: تمام. شكرا لك على المناقشة حول ذلك. أريد أن ألاحظ. أعتقد أن جميع المستشارين يدركون بالتأكيد هذا. أم. يحصل مرسوم تأجير ميدفورد الحالي على المدى القصير عن كثب في هذا المرسوم ، أن القضية كانت بالفعل إنفاذ. وأعتقد أن هذه هي أول عقبة رئيسية أمامنا ، وهي ، أعتقد أننا جميعًا على دراية بقضايا الإنفاذ عبر العديد من أقسام المدينة. خارج نطاق تقسيم المناطق ، أعتقد أن السؤال الأول هو ، ما هو نوع ، ما هي الأداة المساعدة التي نريد الخروج من السماح إنشاء لوائح خاصة للتأجير على المدى القصير من Airbnbs ، آسف ، الإيجارات قصيرة الأجل على الإطلاق ، وربما تسترشد بسياق مشاكل إنفاذنا حتى الآن. شخصيا ، كمستشار واحد ، أنا لست مهتمًا بنوع من تخصيص مرسوم ADU المحدثة إلى الإيجارات على المدى القصير على الإطلاق. أحد الأسباب التي تجعلني متحمسًا لهذا الأمر هو أن دراسات السكن في ميدفورد أظهرت ذلك كما تعلمون ، لدينا نقص في الإسكان ، لكن لدينا أيضًا نقص في أنواع محددة للغاية من الإسكان ، على وجه الخصوص ، بما في ذلك الشقق الصغيرة للأشخاص الذين يعيشون بمفردهم ، والطلاب ، والأشخاص الذين يقللون من الحجم. وأعتقد أن هذا شيء مهم حقًا للخروج من السماح بالمزيد ADUS ، سأكون ، أنا نوع من ، أشعر بحماية شديدة إذا كنا قادرين على تمرير اللوائح التي تسمح لمزيد من ADUS بالازدهار حيث تكون مناسبة في مجتمعنا. أريد حقًا أن يتم حمايتهم كآلية لإضافة المزيد من تلك الأنواع الصغيرة من السكن إلى المجتمع لأننا نعرف وأعتقد أن هذا موجود في خطة إنتاج الإسكان ، وأن نقصًا معينًا في نوع السكن هو الأشخاص الذين يرغبون حقًا في العيش بمفردهم ولا يحتاجون إلى مساحة كبيرة ، لكن عليهم أن يعيشوا مع زملاء الغرفة أو مع العائلة عندما يفضلون عدم ذلك ، لأنه لا توجد استوديوهات ومتاحة واحدة فقط. سيكون ذلك تفضيلي ، هو عدم النظر في لوائح تأجير قصير الأجل لـ ADUs في هذا الوقت. رؤية أي الأيدي تربى من المستشارين في هذا الوقت ، سأرمي فقط سنتين. أريد أن أتأكد من أننا نترك هذا الاجتماع على الأقل نوعًا من مسودة الإجماع على أين نذهب إلى هذه الأسئلة الرئيسية لـ INNES Associates والتي نأمل أن ننظر إلى مسودة اللغة المعدلة في اجتماع أو اثنين. بالنسبة لنفسي ، أود أن أرى ADUS مسموحًا به في جميع مناطقنا السكنية ، وليس فقط تلك التي يسمح بها العائلات العازبة. أعتقد على وجه الخصوص لأن لدينا هذا النوع من آلية الدرج من خلال مناطقنا السكنية ، فإن الكثير من أنواع السكن تنقل من واحد إلى آخر. بالنسبة لي ، سيكون من التعسفي أن أقول ، حسنًا ، يمكن أن يكون لهذا التحويل التاريخي ، أو وحدة المسكن المكونة من الوحدة هذه وحدة ADU لأنها في هذه المنطقة الفرعية ، لكن هذا النوع من السكن الآخر ، وهو نفسه تمامًا ، ولكنه في منطقة فرعية مختلفة ، لا يمكن أن يكون لها وحدة ADU في نفس الظروف لمجرد أن الفرع الفرعي الذي هو فيه. لذلك أود أن أرى ADUS المسموح بها في جميع المقاطعات الفرعية السكنية. لكنني أتفق مع الفكرة التي ألقاها الرئيس الدببة التي أعتقد أنها عندما نصل إلى ur1 و ur2 ، فمن المنطقي أن ننظر إلى الحق في الانفصال ، مثل نوع من المكان الذي يمكن فصله مكانيًا. أعتقد أنه من المنطقي أن يكون ذلك على حق. ثم عن طريق اليمين للوصول أو فصله في أي حي سكني حي لأي شيء آخر غير تعدد الإرسال. أم ... من حيث السؤال حوله ، هل يجب أن نسمح ADUs الثانية بتصريح خاص؟ أعتقد أنني أوافق. من الصعب بالنسبة لي أن أصور. من الواضح ، أنا سعيد دائمًا بالتفكير في توصيات من موظفي المدينة أو مستشارينا ، لكن من الصعب بالنسبة لي أن أتصور كثيرًا حيث من المنطقي أن يكون هناك اثنين من ADUS المنفصلة على نفس العقار. أعتقد أنه قد يكون من المنطقي أن ننظر إلى أين سيكون من المنطقي السماح ل ADU ثانية إذا تم فصلها ، حيث يوجد بالفعل منفصلة ، أو العكس. يسعدني أن أرج توصيات المخطط بشأن ما إذا كان ينبغي لنا السماح ADUS أكبر من 900 قدم مربع. 900 قدم مربع صغيرة جدًا ، لذلك لا أعتقد أن هذه اللقطات المربعة تحتاج إلى وضعها في الحجر. يسعدني أن أعتبر شيئًا أكبر قليلاً. هل كان هناك أي شيء فاتني؟ لست متأكدًا من أنني لا أعتقد ذلك. أي تعليقات أخرى من المستشارين في هذا الوقت حول معاملة ADUs في المناطق الفرعية الأخرى غير تلك التي يسمح بها عائلة واحدة من قبل الحق؟ وكيف ينبغي التعامل مع تلك ADUS ، أي عن طريق الحق أو عن طريق تصريح خاص؟ أو إذا كان ذلك يعتمد على نوع السكن. حسنًا ، لا شيء ، سنذهب ، آسف ، أعطني ثانية هنا ، أقوم بإعادة ترتيب نوافعي. حسنًا ، لذلك أعتقد أننا ننتهي من الليل. أريد أن أتأكد من ذلك ، أوه ، مستشار Leming ، هل هذه تربى؟ أنا آسف.
[Leming]: أردت فقط أن أذكر بإيجاز أنه حتى مع العمل السابق على الإيجارات قصيرة الأجل ، ما زلت مهتمًا بمعرفة ما إذا كان هناك إذا كانت هناك أي آليات محتملة أدرجتها المجتمعات الأخرى في تقسيمها نحو الإنفاذ ، فإننا نعطي فقط قدرة مفوض البناء على إنفاذ ذلك بشكل أفضل. لذلك ما زلت مهتمًا برؤية بعض هذا العمل. لكن على خلاف ذلك ، أردت أن أسمع عن مراجعة موضوعات مشروع تقسيم المناطق القادمة حتى يونيو.
[Collins]: آسف ، هل أردت تكرارًا للجدول الزمني للتقسيم الذي حصلنا عليه في بداية الاجتماع؟
[Leming]: حسنًا ، إنه على جدول الأعمال. عظيم.
[Collins]: نعم ، أعتقد أنني لست متأكدًا مما إذا كانت بولا تغطي ذلك. يمكننا ... نعم ، دعنا نغلق تعليق المستشار والتعليق العام على ADUS ، وبعد ذلك يمكننا أن نبدأ بمراجعة ... ثم يمكننا ... آسف ، يمكننا إنهاء مراجعة الجدول الزمني. حسنًا ، دعنا نذهب إلى التعليق العام ، ثم سألخص خطواتنا التالية على ADUS ، وبعد ذلك يمكننا مراجعة الجدول الزمني قبل أن نؤجل. كل الحق ، المشاركة العامة ، وأرى أحداً في المنصة ، سأذهب إلى غاستون على التكبير. اسم وعنوان السجل ، من فضلك ، وسيكون لديك ثلاث دقائق.
[Fiore]: شكرا لك يا سيدتي كرسي. غاستون فييرو ، 61 ستيجنارد. أردت التعليق بسرعة حول تقييد 900 قدم مربع. أود أن أرى ، أود أن أقرأ التحليل الذي آمل أن تكون الدولة قد فعلت ذلك من أجل تحديد تقييد مساحة 900 قدم مربع قبل أن نحاول تعديل الرقم ثم اختيار شيء آخر. مرة أخرى ، أود أن آمل أن يكون هناك تحليل شامل أدى إلى تقييد 900 قدم مربع وليس أنهم قرروا بشكل عشوائي أو عشوائي أنه سيكون 900. أود أن أفكر في أننا نتحدث عن المساكن المساعدة ولا أريد أن تكون ADU نوع من الطريقة التي نقوم بتعديلها لإضافة وحدة إضافية إلى وحدة موجودة في الكثير. لذلك يجب أن تكون وحدة ملحق ، وعلى هذا النحو ، يجب أن يكون لها قيود معينة. وأنا لا أعارض تعديل هذا الرقم ، لكن قبل أن نفعل ذلك ، أود أن أقرأ التحليل الذي نأمل أن تكون عليه الدولة بالفعل. وإذا كنا بحاجة إلى إجراء تحليل خارجي أو مراجعة ذلك ، فأنا مهتم بذلك. لكنني أعتقد أننا لا ينبغي لنا أن نرمي أي أرقام أخرى في هذه المرحلة دون تحليل أي شيء حتى الآن. شكراً جزيلاً.
[Collins]: عظيم. شكرا لك يا غاستون. سنذهب بجانب ماثيو على التكبير. اسم وعنوان السجل من فضلك.
[Matthew Page-Lieberman]: نعم ، يعيش ماثيو بيج في 15 دقيقة على التوالي. لم أتمكن من حضور معظم هذا لأنه كان في وقت واحد. اجتماع المشاركة المفتوحة أو المقيمة لثقة الإسكان بأسعار معقولة. ولكن هناك ، كان هناك ، كان هناك شخص هناك بعض الأسئلة حول ما يمكن القيام به لمعالجة القدرة على تحمل التكاليف. كان أحد هذه الأسئلة التي طرحها الشخص على وجه التحديد حول الإيجارات قصيرة الأجل. ولذا فقد أخبرتهم أنه ينبغي عليهم ، بسبب العمل الذي قام به هذا المجلس سابقًا ، أعتقد أن العودة بضع سنوات ، كما تعلمون ، كما تعلمون ، هم ، سيكون من الجيد لهم التواصل مع المستشار كولينز والمستشار الدببين لفهم المزيد عن العمل الذي تم إنجازه. أرى أن العمل مستمر هنا وأنا فقط أقدر هذا. أعتقد أن الإيجارات على المدى القصير ، فإنها تخدم دورًا ، ومع ذلك ، فإنها تطبقها على الإعلان ، مما يسمح لهم بالتواصل في ADUS بالتأكيد سوف تعمل ضد القضايا بأسعار معقولة التي نشعر بالقلق حيالها. وفقط نوعًا ما من العرض ، أنا معجب حقًا بكمية العمل بعد الليلة الماضية التي فعلها الجميع لمواصلة هذا العمل. أعتقد أن المدينة مباركة للغاية لأن هؤلاء الأشخاص الملتزمين يشاركون في هذا العمل. وأشكركم جميعًا كثيرًا.
[Collins]: شكرا لك ، ماثيو. الذهاب بجانب جوديث. اسم وعنوان السجل من فضلك. وسيكون لديك ثلاث دقائق.
[Judith Weinstock]: مرحبًا ، إنها جوديث وينستوك. أعيش في 144 Burgett Avenue. شكرا للجميع. أنا أتصل من خارج المدينة ، لذلك آمل أن يبدو كل شيء على ما يرام. لدي سؤال توضيح ، وليس رأيًا ، صدق أو لا تصدق. لذلك اسمحوا لي أن أوضح فقط. لذلك إذا كنت تعيش في سكنية منطقة سكنية غير مطابقة ، يقول حجم الكثير من 4500 قدم مربع. بموجب هذا الحكم ، سيتم السماح لهذا الشخص ببناء وحدة قدم مربع 900 مربع إذا تمكنت من الالتقاء. هل لا توجد اعتبارات كبيرة لحجم الوحدة؟ وأنا أحضرها في سياق النظر سواء قمت بتكبير القدم المربعة المسموح بها. في الواقع ، لقد عشت في شقة 1000 قدم مربع ، وهي في الواقع جميلة. انهم كبير جدا. لكنني أتساءل ، هل هناك أي متطلبات حجم الكثير حتى للسماح بوحدة 900 قدم مربع؟ لذلك إذا كان شخص ما يعيش على عائلة واحدة بحجم 4500 ، أين بالضبط 1000 قدم يذهب على هذه القطعة من الممتلكات؟ مثل كيف سيكون ذلك مناسبا؟
[Collins]: نعم ، شكرا لك على السؤال. Paola ، هل أنت قادر على التحدث إلى ذلك ، ما هو حجم البنية الرئيسية التي من شأنها أن تؤثر في المناطق التي يجب أن يسمح بها الإيجار في المناطق التي يجب أن تتماشى مع قانون الولاية؟
[Judith Weinstock]: نعم ، وأنا لا أقصد لقطات مربعة للمسكن الرئيسي. أعني حجم الكثير الفعلي. نعم ، شكرا لك. لقد أخطأت.
[Ramos]: لا يوجد الحد الأدنى من المتطلبات. في الواقع ، هذا ما يعتبرونه لا يمكننا فعله. لذلك إذا كان مناسبًا ، فربما لا يتناسب مع 900 ، لكنه يناسب 600. لا يجب فصلها. يمكن أن يكون في المبنى ، بحيث يمكنك الحصول على نومر وتحتاج إلى وصول مختلف عن القطعة. لا يمكنك الدخول في نفس واحدة ، لذلك تحتاج إلى وصول منفصل. ولكن إذا كان بإمكانك جعل ذلك مناسبًا ، فيمكنك الحصول على وحدة السكن. لا توجد متطلبات أكثر من من الواضح أنه سيكون لديك بعض المتطلبات لمباني الملحقات أو بعض النكسات أو المبنى الرئيسي ، فأنت بحاجة إلى بعض النكسات. وسيتم أخذها في الاعتبار ، وتحتاج إلى اتباع الأكثر تساهلاً من المتطلبات السكنية السكنية والأسرة الفردية ومتطلبات المقاطعة ومتطلبات مسكن الملحقات ومتطلبات هيكل الملحقات. لذلك دعنا نقول أنه بالنسبة للهياكل التبعية ، تحتاج إلى انتكاسة الموقع التي يبلغ طولها 10 أقدام ولمن سكانك الرئيسي ، 15. تحتاج إلى ذلك ، يمكنك استخدام مسكن الملحق ، لأن هذا هو الأكثر تساهلاً. لذلك هذه هي المتطلبات التي سيطلبونها بشكل أساسي ، ولكن لا توجد متطلبات دنيا ، وهي مرنة للغاية. أوصي حقًا بالجميع للنظر في ما بوسطن ، الدليل الذي فعلته بوسطن على IDUS. لديهم العديد من الأمثلة ، العديد من الأمثلة على كيفية القيام بأجهزة ADU ، وكيف يمكنك وضعها داخل المبنى الرئيسي ، في الطابق السفلي ، في السقف العلوي ، تلك القصة نصف ، إذا كانت منفصلة أو مرفقة ، إذا كان حجمًا صغيرًا أو متوسطًا أو كبيرًا. لديهم مجموعة واسعة جدا من الأمثلة. لذلك أوصي كل من يهتم بالنظر إلى ما فعلته مدينة بوسطن.
[Judith Weinstock]: نعم. شكرًا لك. أعني ، أنه من المفيد فقط سماع أن هناك انتكاسات أخرى وأشياء من هذا القبيل سوف ترتبط بهذا ADU الذي يجب أن يتم الوفاء به كقرار ما إذا كان يمكنك الذهاب أو لا تذهب في المقام الأول ، سواء كان ذلك 800 قدم مربع أو 600 قدم مربع أو 1100 قدم مربع إذا كان ذلك مسموحًا. هذا ما كنت أحاول الوصول إليه.
[Collins]: عظيم. شكرا جزيلا لك على سؤال التوضيح ، جوديث. لقد تركت دقيقة واحدة إذا كان لديك أي أسئلة أخرى لنا الليلة.
[Judith Weinstock]: لا ، أنا جيد. أنا بخير. شكرًا لك. نقدر ذلك.
[Collins]: حسنًا. شكرا لجميع الذين قدموا تعليقًا عامًا وطرح أسئلة حول هذا الموضوع. لذلك فقط لتلخيص بسرعة. لقد تجاوزنا ما هو مطلوب منا في قانون الولاية الجديد. ثم ناقشنا إجابات محتملة على الأسئلة التي أمامنا كمدينة ، وهي أشياء نحصل عليها من مهلة من الدولة التي لم تتم الإجابة عليها. ما سمعت من النقاش حول مسألة هل يجب أن نسمح ADUs في أي منطقة سكنية فرعية وليس فقط تلك التي تسمح بمنازل العائلة الواحدة على حق؟ سمعت من زملائي المستشارين أن نعم ، نريد أن نرى ADUS مسموحًا به في جميع المقاطعات الفرعية السكنية. نريد أن يكون لدينا مستوى من التكافؤ. في ما هو مسموح لأنواع الإسكان المختلفة هذه ، حتى عبر خطوط المقاطعات الفرعية السكنية. عفوًا ، لم يطفئ الموقت. لكننا نريد أن نرى بعض الاستثناءات والاستثناءات ، خاصة عندما ندخل في أكثر أنواع السكن كثافة. وأعتقد أنه من المنطقي بالنسبة لنا أن نتلقى توصية من مستشار تقسيم المناطق على طول هذه الخطوط ، حيث يتم وضعها في ذلك ، سواء كان ذلك أنواعًا معينة من ADUs مسموح بها على أنواع بعض الإسكان ، بتصريح خاص ، اعتمادًا على المنطقة ، إلى جانب التوصيات التي قدمها المستشارون في وقت سابق من الاجتماع. لذا فإن المزيد من بدل ADUs عبر المناطق السكنية ، ولكن الخياطة للتأكد من أنه مناسب ومن المنطقي مع أسهم الإسكان ، خاصة عندما تدخل في أنواع السكن الكثيفة. ناقشنا السماح بدواء ADU الثاني في المناطق السكنية ، والتي من المقاطعات السكنية ويجب أن تكون بتصريح خاص. يبدو أن هناك اهتمامًا برؤية خيار تصريح خاص وأيضًا رؤية القليل من الخياطة ، اعتمادًا على أننا لا نراه. اثنين من adus منفصلة على ساحة واحدة. أعتقد أن كل هذه الأشياء يجب أن تعكس أن CDB يجب أن يكون التصريح الخاص منح السلطة حيث يوجد تصريح خاص. أعتقد أننا نبحث عن القليل من المرونة عندما يتعلق الأمر بقطعة الحد الأقصى المربع. هل يمكن أن تسمع توصية هناك. ويبدو أننا نود أيضًا أن نرى بعض المعلومات حول الآليات المحتملة داخل تقسيم المناطق لإنفاذ الإيجارات قصيرة الأجل لـ ADUs إذا أصبح ذلك ذا صلة الآن أو في المستقبل. أي تعليق إضافي من أعضاء مجلس المدينة أو موظفي المدينة في هذا الوقت؟ عظيم. لا شيء ، شكرًا جزيلاً لك على طردنا في هذين الموضوعين الليلة ، باولا. حقا نقدر ذلك. أعتقد أن هذا كان مناقشة موضوعية للغاية. نتطلع إلى رؤية تحديث نتطلع إلى خطوتنا التالية عندما يتعلق الأمر بالإطار التجاري. وبعد ذلك ، سنقوم بالاتصال في مربعات وممرات محددة ونمنح هؤلاء العلاج المصمم خصيصًا. ونتطلع أيضًا إلى رؤية نص تعديل مسودة محدثة لقاضي ADU لدمج قانون الولاية الجديد وأيضًا خيارات ADU المحلية. مع ذلك ، هل يمكننا مراجعة الجدول الزمني القادم بسرعة قبل أن نؤجل؟ عظيم ، لذلك هو أول اجتماع لنا للتخطيط والسماح في مارس. ناقشنا لقد ألقينا نظرة أولى على مشروع إطار تجاري في وقت سابق الليلة. سنقوم بالتركيز التالي على ميدان ميدفورد ثم ميدان ويست ميدفورد ثم ننتقل إلى ممرات أخرى. سنلقي نظرة محددة حقًا على كل من هذه الطريقة التي فعلناها مع Mystic Ave وشارع سالم. في الوقت نفسه ، سنستمر في الحديث عن تحديثات ADU ، ونخطط أيضًا للتحدث دعني أبدأ من جديد. في نفس الوقت الذي نتحدث فيه عن هذه المناطق الجغرافية ، سنواصل أيضًا الحديث عن هذه الموضوعات على مستوى المدينة ، مثل ADUS ، والتي ناقشناها للتو. وشملت أيضا هو المجتمع الشمسي ، والاستخدامات غير المطابقة والهياكل. بحلول أبريل ، نأمل أن نتقدم إلى ميدان ويست ميدفورد ومناقشاتنا حول المربعات والممرات ، وهي جزء من إطار الشارع التجاري. ونأمل بحلول ذلك الوقت أن نتمكن من التحدث عن إدارة طلب النقل ، ومراجعة خطة الموقع ، وعقد الحي كموضوع آخر على مستوى المدينة. بحلول شهر مايو ، نأمل أن ننظر إلى جغرافيا ويلنجتون سلاش جلينوود ونتحدث عن وقوف السيارات. أي أسئلة على الجدول الزمني؟ استمر في تحديث هذا ونحن نذهب. عظيم. لا شيء ، سأعرف المستشار.
[Leming]: هذا السؤال ، هل يمكن أن ينتهي الأمر ببعض هذه الموضوعات إلى حد ما ، يمكن أن ينتهي بعض الموضوعات على مستوى المدينة مع بعضها البعض. هل سيشعر TDM ومتطلبات وقوف السيارات هذا النوع من ذلك ، أشعر أن هؤلاء نوع من الانتهاء من الارتباط. لذا ، هل سيكون ... أود فقط زراعة رأي الموظفين والاستشاريين حول دمج اثنين من هؤلاء ، أو إذا كانوا يعتقدون أنه سيكون من الأفضل الحفاظ على مواضيع منفصلة.
[Ramos]: نعم ، سننظر بالفعل ، عندما ننظر إلى الحي والمزيج ، سنبحث بالفعل عن متطلبات وقوف السيارات. هذا أمر مستمر ، ولكن في شهر مايو هو الوقت الذي سنحضر فيه المسودة ونقدم الاقتراحات. أوافق على أنه يمكن أن يكونوا معًا حتى نتمكن من الحصول على متطلبات TDM ومواقف السيارات في مايو. سيعطينا ذلك وقتًا أطول قليلاً ، فهذا لا يعني أننا لا نستكشفها من قبل ، فسيكون ذلك على ما يرام فقط؟ لأن جلب مواقف السيارات من قبل ، سيكون ذلك كثيرًا مع الموضوعات الأخرى التي سنعمل عليها.
[Leming]: نعم. أنا أيضًا أحب البعض أيضًا ، كما أنني سأعجب أيضًا بالمعلومات حول متى سيحدث أحد اجتماعات التخطيط الداخلي حول TDM ، كلما تم جدولة تلك في الشهر المقبل أو نحو ذلك. شكرًا لك.
[Collins]: شكرا لك ، المستشار ليمينغ. سنعمل على العمل في الجدول الزمني. عظيم. شكرا لكم جميعا على مناقشة جوهرية الليلة. هل أسمع حركة؟ اقتراح المرج من قبل المستشار كالاهان ، الذي أعاره المستشار ليمينغ. السيد كاتب ، عندما تكون جاهزًا ، يرجى الاتصال بالفة. وبينما كنت في انتظار الكاتب ، سألاحظ فقط أننا سنقوم ، كما قلنا ، سنكتشف ما يجري مع عجل Civic Clerk Post. وسنعمل أيضًا على تحديث صفحة تقسيم المناطق بسرعة مع هذه الموضوعات الجديدة التي يتم تحديثها وسيتم نشر جميع تحديثات الجدول الزمني هناك.
[Hurtubise]: الرئيس بيرز؟
[Unidentified]: نعم.
[Hurtubise]: المستشار كالاهان؟ مستشار ليمينغ؟ المستشار سكاربيلي غائب. نائب الرئيس كولينز؟
[Collins]: نعم. أربعة لصالح ، لا شيء يعارض. تم تأجيل الاجتماع. شكرًا لك.
[Unidentified]: التي أريد أن أثق بها.