[Roberta Cameron]: Держите свои встречи в порядке. Мы позвоним. Кайла замедляется?
[Maria D'Orsi]: Этот.
[Roberta Cameron]: Роберта Кэмерон? Этот. Гарри Уивер? Этот. Пенелопа Тейлор? Этот. Лиза Сол? Этот. Мэр Брианна Лонго? я здесь Сегодня вечером мы немного встряхнем ситуацию, но с вами все в порядке. Мы начнем с команды и начнем с декларации о доверии, готовой для подписания всеми членами. Мы подпишем эту декларацию у нотариуса, а Де'Ария в мэрии является уполномоченным нотариусом.
[Maria D'Orsi]: Итак, это ребенок. В конце есть маркер. Нам нужно расписаться вашим именем и указать дату. О, я сломал его. О Боже!
[Alicia Hunt]: У меня есть еще один экземпляр. Хорошо, мне очень жаль.
[Penelope Taylor]: Я очень взволнован. Вы хотите использовать книгу?
[Unidentified]: Вот что они собой представляют. Это верно. Идеальный. Будет ли оно заархивировано?
[Moogoor]: Да, в списке недвижимости.
[Unidentified]: Есть ли у вас процедура регистрации недвижимости? Еще нет
[Moogoor]: Мне придется остаться в офисе ЕКА.
[Roberta Cameron]: Это верно. Вы должны получить предварительно выданный чек из списка недвижимости. Таким образом, независимо от ситуации в городе в городской системе, вы заранее получите чек и сможете пойти туда и оставить его на листинге недвижимости. Вы можете отправить его по электронной почте. Является ли это возможным? Это верно. Но самое сложное — сначала проверить реальную цену. Я думаю он в другом файле и стоит около 105$. Идеально. Я знаю, что ипотечный кредит составляет 205 долларов. Хотите это проверить?
[Maria D'Orsi]: В.
[Roberta Cameron]: Спасибо, Дарья. Спасибо
[Unidentified]: Я уверен, вы не будете спорить, но… Спасибо всем. Это невероятно. Спасибо Спасибо, Дарио. Это не проблема. Спасибо
[Breanna Lungo-Koehn]: Спасибо Поздравляю. Это одно из моих новых пользовательских решений, так что ознакомьтесь с ним.
[Roberta Cameron]: Законно. Моя миссия — выбирать что-то, что стоит праздновать каждый день. Вместо того, чтобы ждать до 25 сентября, чтобы что-то отпраздновать, я считаю, что можно отпраздновать все, что угодно. Мне это нравится. Теперь вторая часть команды — это план действий. Роберта, Пенни и я были членами Комитета по планированию действий. Я позволю одному из вас обновить, если это возможно. Конечно, мы все можем сделать это сами. Поэтому мы пытаемся написать повествование, соответствующее данным, представленным в прошлом или прошлом месяце. Таким образом, у нас будет полный раздел данных плана. Мы создали фокус-группы с поставщиками услуг. Мы прекрасно провели время Ответили около 27 региональных поставщиков услуг, заинтересованных в комментариях. Итак, примерно с половиной людей мы познакомились на первой встрече. И в этом месяце мы встретимся с другими. Я думаю, что мы все же согласовали дату этой встречи.
[Moogoor]: Даты могут быть 14, 17 или 21 января.
[Roberta Cameron]: Поэтому, получив отзывы от заинтересованных поставщиков услуг, мы проводим общественное собрание, чтобы узнать мнение общественности и понять потребности сообщества. Сейчас самое время спланировать работу вашего подразделения для публичных собраний. После Мы проведем открытое собрание, а затем начнем обсуждать с членами комитета и членами правления содержание нашего плана действий, цели и стратегии, чтобы иметь возможность разработать этот план на основе всех вкладов, которые мы собрали на данный момент.
[Breanna Lungo-Koehn]: Это проблема президента. Публичное собрание ответственных лиц запланировано на среду? Ты так думал, или это будет сольный вечер? Я думаю, это будет одинокая ночь
[Roberta Cameron]: Есть ли у вас еще вопросы о команде Плана действий? Может быть, вы действительно спросите, следует ли нам учитывать какие-либо параметры, связанные с публичными собраниями. Как выглядит веселый вечер, когда его проводить, куда пойти, кого пригласить или как поощрить приглашение на интересную презентацию.
[Breanna Lungo-Koehn]: Через городской совет можно обеспечить коммуникационную поддержку, когда это необходимо, а PDS также предоставляет бюллетени. Это всего лишь вопрос выбора ночи, верно? Среда была для меня идеальным днем, потому что это определенно была ночь для прогулок. Мне не нужно никуда водить детей, не споря. Итак, мне интересно, можем ли мы провести встречу в 17:00, а слушание в 18:00 или что-то в этом роде.
[Maria D'Orsi]: Мне кажется, это хорошо. Это верно. Это верно. ок Это хорошая идея.
[Penelope Taylor]: Я думаю, что на этих выходных мы встретимся с командой по планированию действий, чтобы предложить, что мы можем сделать. Повестка дня была завершена в одночасье. Лично я хочу, чтобы все, кому мы доверяем, помогли распространить информацию и убедиться, что все приглашены на собрание сообщества, потому что оно настолько открыто. Это проблема не только поставщиков услуг и разработчиков. Это целое сообщество. Поэтому я думаю, что это тоже будет важной частью. Мы услышим все о поддержке города и не забудем оставаться на связи.
[Moogoor]: Кроме того, встреча во второй половине дня в пятницу будет обнародована. Так что если кому-то интересно, присоединяйтесь к команде. Предыдущие заседания рабочей группы состоялись пять раз: 10 сентября, 23 сентября, 21 октября, 22 октября, 22 ноября и 26 ноября. Надеемся, что протокол следующего заседания Фонда доступного жилья будет готов. Таким образом, каждый имеет доступ к протоколу собрания.
[Roberta Cameron]: Спасибо Спасибо Пятничное собрание будет публичным?
[Moogoor]: Да, да. Он есть в государственном календаре.
[Roberta Cameron]: Спасибо
[Moogoor]: Это заседание рабочей группы? Это верно. Для плана действий? Это заседание по плану действий, но публичное собрание. Понимать.
[Roberta Cameron]: Все хорошо. Перейти к следующей теме Расписание, регистрация и финансовая и техническая помощь. Адити Можете ли вы предоставить нам обновленную информацию о состоянии финансирования CPA и CHAPA?
[Moogoor]: Это хорошая идея, но ЦПА или КПК соглашается на наше предложение о финансировании, поэтому следующий шаг — обратиться к полному комитету и все… оно ваше… 21 января. И... Это удаленная встреча. Если правление задает вопрос, мы должны на него ответить. Мы пойдем в городской совет 28 января. Вам не обязательно присутствовать на этой встрече. Наш представитель — Тереза, CPA-директор.
[Roberta Cameron]: Вы сказали, что заседание комитета в целом состоится во вторник, 21 января. Когда? Я просто хочу посмотреть, какой сегодня день. Вы сказали, что приближается заседание городского совета.
[Moogoor]: Это 28-е число. Мне нужно подтвердить время 21 числа. Я отправил электронное письмо всем. Я вижу приглашение на встречу. Да, я могу зарегистрироваться, если это есть в календаре.
[Penelope Taylor]: Я могу быть готов. Я не знаю. Я просто слежу за временем в календаре. Это верно.
[Moogoor]: Я думаю, сейчас 7 часов. м, но я проверю. 6 или 7. Да. Позвольте мне проверить. Тем временем я сообщу вам о технической помощи CHAPA. К сожалению, мы не получили никакой технической помощи от CHAPA, но они были готовы предоставить некоторую техническую помощь. Итак, мы встречаем CHAPA 20... Кажется, это номер 20... Извините, я над этим работаю... Это последняя неделя января. Так что выясните, какую техническую помощь они хотят предоставить. Затем на следующей встрече в феврале я сообщу вам подробности. Это верно.
[Breanna Lungo-Koehn]: Заседание оргкомитета общественных работ состоится 21 января в 7 утра. «Я буду там в шесть часов», — сказали в комитете. Вторник в 9 и 18 часов.
[Roberta Cameron]: Встреча с Чепменом состоится в 11 часов утра 24 января.
[Unidentified]: Я пытался. Да, я буду присутствовать.
[Roberta Cameron]: Что ж, следующий пункт нашей повестки дня — мы ждем последней информации от Департамента планирования, развития и устойчивого развития.
[Moogoor]: Да, Дэниел и Халиша присоединятся к нам в 17:30. Если мы хотим обсудить план действий или другую тему повестки дня, мы можем обсуждать это до их прихода.
[Roberta Cameron]: Хотели бы вы рассказать о встречах с заинтересованными сторонами и о некоторых отзывах, которые мы получили? Мои заметки прикреплены здесь.
[Unidentified]: Эта конференция не кажется мне новой.
[Breanna Lungo-Koehn]: Конечно, когда вы ищете это, если этого нет в повестке дня, вам, вероятно, не следует этого говорить. Неважно. Я делаю некоторую работу для фонда. Как-то.
[Moogoor]: У нас есть самая свежая информация о спонсорстве.
[Breanna Lungo-Koehn]: Мы связываемся с Мэттом Лемингом, который заинтересован в продолжении отношений, продает два земельных участка в Хайленде. Очевидно, г-н Президент, продолжайте, и я думаю, что мы представим запрос предложений на утверждение Правлению 21-го числа. Поэтому, пожалуйста, будьте честны и попросите разрешения выставить эти участки на продажу. Потом я хочу пожертвовать эти деньги в фонд доступного жилья. То есть они стоят более 600 000. Я думаю, что мы установим минимальную цену примерно вполовину меньше. Я думаю, это немного бросается в глаза, но это то, что я делаю. Мы надеемся, что Совет Лэминга попросил нас использовать эту сумму, я думаю, 80 или 130, чтобы продлить этот залог. Это верно. Поэтому я работаю с Университетом Тафтса над решением проблемы общежитий. Что бы ни пошло в этот фонд, если оно пройдет, мы не решим некоторые проблемы, с которыми может столкнуться это сообщество, но я тоже работаю по этому пути. Около полумиллиона.
[Roberta Cameron]: Это действительно полезно. Я считаю важным, чтобы в плане действий были задействованы все возможные источники финансирования. Я думаю только о спонсорстве. У меня не было бумаги передо мной, но когда мы начали говорить о фонде, мы получили подарок. Кто-то запросил CPA и соответствующую сумму.
[Moogoor]: Я имею в виду, их не так много, но у нас есть нечто под названием MVDC (Корпорация развития волшебной долины). Ну, вы нашли это. Три города работали вместе над развитием территории Медфорда, и я думаю, что Медфорд, Эверетт и Молден были членами этого комитета. Тогда разработчик прямо пообещал распространять Если я правильно помню, 250 000 долларов. Хорошо
[Roberta Cameron]: Это верно. Поэтому мы ничего об этом не знаем.
[Moogoor]: Еще нет MEU готов и ожидает выполнения. Это верно.
[Roberta Cameron]: Так что я просто смотрю на него и имею перед собой протокол собрания заинтересованных сторон. Чтобы подробно объяснить, что произошло на встрече заинтересованных сторон, мы с Робертой сделали презентацию на первой встрече заинтересованных сторон. Спасибо Роберте за настройку PowerPoint по этому вопросу. Мы сделали презентацию и разделились на две отдельные команды в Zoom, чтобы задать разработчикам: Я думаю, это конференц-зал для разработчиков и конференц-зал для службы поддержки. На форуме застройщиков мы поинтересовались у застройщиков, какие возможности они видят в строительстве доступного жилья в Медфорде. Какие еще жилищные вопросы вы хотите решить во время строительства дома? Сколько стоит разработка доступного устройства или обеспечение его поддержки? Должны ли мы учитывать уровень бюджета на единицу продукции? Это уже не DHCD, а EOL. Да, похожи на них. Затем мы попросили их объяснить нам, как они будут определять ожидаемый бюджет на жилищное строительство. Не думаю, что столкнулся с какими-либо проблемами в службе поддержки.
[Penelope Taylor]: Итак, если моя заметка верна, мы можем спросить, что Metro как город может сделать для поставщика услуг? Могу сказать, что я больше изучил пробелы в понимании предоставляемых услуг и того, как они гарантируют эти услуги. Они стабилизируют ситуацию и позволяют им оставаться в Медфорде. Таким образом, такие вещи, как гибкие фонды помощи в аренде, часто могут увеличить финансирование и уверенность, чтобы заполнить эти пробелы. Еще одна вещь, которая происходит, это Отчасти из-за бумажной работы, необходимой для привлечения людей в программу, в этом отношении меньше барьеров и бремени. И большое внимание уделяется сотрудничеству, поскольку все здесь работают вместе, чтобы снова заполнить эти пробелы, но с большей энергией, чтобы вместе думать об этих проблемах. Я пытаюсь разобраться, пытаюсь найти какие-то практические идеи, которые дадут разработчику некоторую глубокую координацию. Подумайте о запуске приложений и о том, как сделать их лучше и эффективнее. Так что же изменится для некоторых программ в Медфорде, Сомервилле или других населенных пунктах, в которых они участвуют? Поэтому важно обратить внимание на субсидии для застройщиков, генеральное планирование и т. д. Транспортное расстояние в пределах теплоресурсного центра. Итак, вы знаете, мы собираемся предоставить полный отчет, но я действительно с нетерпением жду возможности узнать мнение местных жителей, жителей Медфорда, которые могут осмотреться и увидеть, что идет хорошо, но нуждаются в дополнительной поддержке и чего не хватает. Это мое резюме.
[Roberta Cameron]: Похоже на разговор между нами и ними. Это верно. Очень полезно знать объем работы, которую выполняет организация, работающая в Медфорде. О, но я все еще думаю, что есть место, где можно помочь людям понять эти программы.
[Penelope Taylor]: Это верно. Поэтому я думаю, что один из наших пробелов — это государство, пространство и возможности, я имею в виду государственные программы и то, как наши программы с ними взаимодействуют. Например, я думаю, что ABCD помогает многим людям подать заявку на RAP в качестве помощника по срочной аренде, но предел RAP составляет 7000 долларов в год. Иногда недостаточно сохранить стабильность в семье, и есть предел тому, что они могут получить. Напротив, существует сильный стимул подчиняться государству. Мы верим, что государство станет основным источником финансирования, и мы будем работать над тем, чтобы мы вписывались в их планы и чтобы наша инфраструктура была максимально целостной и привлекательной.
[Roberta Cameron]: Похоже, что между Медфордом и восточным сообществом, а также Сомервиллем и сообществом существует сотрудничество в этом направлении. Сомервилл, Кембридж, вы знаете Так что я не знаю, сможем ли мы создать нечто среднее между этими двумя областями, возможно, не потребуется воссоздавать колесо, возможно, это было бы полезно. Но доступный капитал также ограничен. Поэтому мне интересно, можем ли мы использовать наши средства для создания этих возможностей?
[Maria D'Orsi]: Есть ли конфликты между разработчиками? Повреждение может быть структурной проблемой, плюс затраты на строительство и проценты.
[Moogoor]: Я хочу найти игру с открытым кэшем.
[Breanna Lungo-Koehn]: Возникли проблемы с поиском недвижимости?
[Roberta Cameron]: Они действительно мало говорят о богатстве. Они много говорят о богатстве и усилиях города. Ну, на самом деле, большая часть это стоимость строительства и стоимость процентов, материалов и так далее.
[Penelope Taylor]: Я только что заметил интересную заметку. Одним из препятствий, которое возникает, являются критерии лотереи для таких вещей, как инклюзивность. Поэтому, создавая что-то, я действительно стараюсь быть простым, чтобы не создавать неловких ситуаций. Тогда вам тоже нужно провести расследование. Об этом важно подумать: я думаю, что у них было 33 подразделения разработки с Уэйкфилдом, о которых мы слышали, но в конце концов в розыгрыше они получили только 11, потому что было очень много критериев. Затем они полностью реорганизуются. Так что я думаю, что это предупреждение не верить в себя. Думаю далеко не ходить, подумать, что делать в первую очередь.
[Roberta Cameron]: Это также может свидетельствовать о том, что доступное жилье не соответствует предъявляемым требованиям. Итак, если все они имеют доступ к 80% районов со средним уровнем дохода, возможно, они уже обслуживают это население и им нужно найти... другой вариант? Да, другие места доступны. Хотя 80% местного среднего дохода может приносить квартира на 8 этаже. Поэтому включите субсидии в другие программы, но вам, возможно, придется специально связаться с органами Раздела 8, чтобы они посоветовали вашим клиентам подать заявку в эти организации. Но когда вы остановите или ограничите свою покупательную способность до 80%, вы исчезнете, если у вас нет карты, вы фактически потеряете много людей, которые не находятся в 80% без карты, так что... да. Но... где? Это верно. Вы должны быть в состоянии сделать это возможным. Есть необходимость в обоих.
[Moogoor]: Одним из препятствий, поднятых на совещании по защите доступного жилья, были сроки финансирования. Это также должно соответствовать государственному или федеральному финансированию.
[Roberta Cameron]: Мы обсудили, должен ли траст иметь процесс подачи заявки или просто внешний запрос предложений и получение заявки. Затем начните пытаться оценить программу. Но из-за того, как государство обрабатывает заявки, условные обязательства должны быть справедливыми. Поэтому участие в процессе рассмотрения претензий на доверительное управление очень полезно.
[Penelope Taylor]: См. предыдущие заметки мэра о проблемах с аналогичными сайтами. Если это произойдет, говорят они, у нас будет хорошая возможность искать потенциальные места для строительства доступного жилья, потому что мы находимся на земле и осматриваемся вокруг. Итак, вы знаете, мы просто повторяем, что мы находимся в хорошем положении, чтобы рассмотреть эти возможности и действительно рассмотреть наиболее подходящие возможности. Спасибо
[Unidentified]: Можем ли мы пойти?
[Roberta Cameron]: Мы вернемся ко второму пункту повестки дня, который представляет собой обновленную информацию о плане развития и устойчивого развития. На тот момент я не знал его настоящего имени.
[Alicia Hunt]: Его не было в здании и он вернулся. Привет Думаю, я встретил большинство из вас, но не всех. Я Алисия Хантер. Я директор по планированию. Я работаю на мэра Адити в своем офисе, как и Даниэль. Хочешь сказать мне свое имя? Мы с Робертой работаем вместе уже много лет, но просто называемся и встречаемся лицом к лицу. Меня зовут Кейла. Монеты Привет Лиза Ана Сын Лизы. Преследование В частности. Спасибо
[MCM00001729_SPEAKER_03]: Потому что я видел имена из тех мест, где я был, даты и тому подобное, и я встречал некоторых из вас раньше, но я только что увидел ваше имя в некоторых комментариях на Facebook, так что было бы неплохо появиться.
[Alicia Hunt]: 是的，我很高兴来到这里，我想你们会比平常早一点举行会议，这样我们就可以来到这里，我也很感激，我们几乎总是这样做。 在周三晚上举行社区发展委员会会议，或者现在每隔周三召开一次社区发展委员会会议，我们将在每隔周三晚上与市议会及其规划和许可委员会会面。 因此，周三晚上见面可能非常困难。 所以我知道 ADT 上个月向大家介绍了很多关于分区情况和住房生产计划等的信息。 她和我之前曾说过，提供一些有关此事的最新信息会很有帮助。 在某些情况下，我不想澄清，但这个分区项目是活跃且持续的，因此它是一个移动目标。 您知道，每两周就会发生一些不同的事情，我们会做出一些新的建议或决定。 我想确保每个人都知道的一件事是，如果您访问 URL medfordma.org，分区栏， 我们在那里有一个网站，我正在与我们的通讯部门投入大量精力，这取决于我。 每当我向他们发送整个流程的更新时，他们都非常乐意更新。 其中之一是，有一些参考文档可能会有所帮助，以及...您介意打开该网页吗？ 我们没有讨论过要这样做。 我的屏幕是...是的。 因此，有一些参考文件，我们正在做的是，在每次公开会议上，我们都试图进行演示。 如果我们能早点发货，我们会的。 如果有董事会文件，我们将提交。 然后我们链接了会议的视频。 事实上，部分原因是因为我有一名研究生和我们一起工作，但他离开了一段时间。 因此，最近的一些会议还没有结束。 但我认为这是一个很好的方式来思考 Aditi 实际上告诉我的内容：缺失的间隙是否位于我们的 SharePoint 中的某个位置？ 我说，去网站，那将是最新版本。 这样您就可以看到列出的所有会议和所有链接。 这就是我指出分区更改的地方，但您也可以非常安全地看到，这些将是所有内容的最新版本。 事实上，Aditi，在下面的页面上，我本来打算这样做，但是当你说话时，我意识到还有其他一些东西对你真的很有帮助。 在该页面上，如果您向下滚动一点到资源，您将看到整个城市的地图。 如果您点击土地利用地图，这些地图是我们的顾问为我们制作的。 我认为有很多涉及土地利用，还有一些涉及分区。 因此，向我们提供这些信息的目的是帮助我们做出一些正确的决定，例如住宅区很有用，当然，分区在这一点上已经过时了。 但我认为上面的内容实际上将它与区域联系起来，是的，所以这个很酷的事情是他们在我们邻近社区进行了分区，并说明了最近的区域是什么，以及最近的区域，所以是浅黄色的。 在其他社区，它们都是单户区或这些社区有单户区。 这是从更多背景下看待梅德福的一种方式。 然后就像下一张一样，它实际上只是那张地图，但裁剪为梅德福。 还有另一群人，我不知道他们是否想搬家，但他们喜欢平均收入。 我不太记得它们到底是什么了，是吗？ 今晚我不想向你们介绍他们。 我想让你知道它们的存在。 这项工作是去年夏天完成的。 所以这确实是最新的。 我想另一件，就是你度假时的那一件，是这个吗？ 不，仅此而已。 可能是土地的这种用途，然后他们中的一个拥有它，如果我们不这样做，不，好吧。 如果我们没有的话，让我检查一下。 我们在分区方面做了很多工作，哦，是的，所以如果你继续下去，有价值版本，然后还有前期建设、建设挫折和类似的事情以及尺寸和地块大小以及合规和不合规的程度等等。 所以你可以真正深入研究这个问题几个小时，但我想让每个人都知道他们在那里并且他们是相互联系的。 我们的很多工作都以此为基础。 另一件事是在你去分区之前，但是如果你回到分区页面，如果你去的话，我点击了哪一个？ 这是 12 月 11 日的演示。 所以他们有分区演示，他们只是向下滚动到，我认为这是第四张幻灯片。 看起来像这个，那个。 这就是这个的样子，为了明确起见，我们要求您更改北梅德福和南梅德福。 那不是他们真正的意思。 贴上这些标签的咨询公司，我们认为这就是他们的意思。 她指的只是梅德福的北半部，即河流上方的一切。 所以他指的是南部，一直向下，比如南梅德福地区的山坡。 所以我们将其更新为这样， 两个住宅区。 因此，在 1 月 1 日，我们将在基本上所有单户住宅区开展工作并进行研究。 那应该是什么样的？ 它们应该是什么？ 我们还将研究维度模式和发展模式。 二月份我们将看到多户住宅区。 所以我向阿迪蒂提到，如果她能和我们一起参加，那将是一次很好的会议。 所以你可能会喜欢他们可能想说他们可能想说他们可以去找你们中的任何一个人，但你可能会说，哦，经济适用住房基金应该知道这一点。 让我把这些材料寄给你。 让我给你这个更新。 现在我们正在二月庆祝 80 周年，因为我们的顾问认为我们在州外获得的信息不够可靠。 她不希望我们旋转。 如果他们仍在发布法规，则正在制定新的州 ADU 政策。 因此，一旦法规稍微平静下来，我们的计划就是解决 ADU 问题并确保我们的产品符合国家标准。 然后我们想改变一些东西？ 我们不会改变任何与国家不相容的事情。 那将是二月。
[Roberta Cameron]: Если кто-то стоит перед аудиторией или присутствует на собрании.
[Alicia Hunt]: ADU គឺជាអង្គភាពលំនៅដ្ឋានគ្រឿងបន្លាស់។ ដូច្នេះ ទាំងនេះគឺជាអង្គភាពតូចៗដែលមនុស្សអាចបន្ថែមដោយការអនុញ្ញាត ហើយឥឡូវនេះរដ្ឋកំពុងនិយាយថាមនុស្សគួរតែត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបន្ថែមដោយការអនុញ្ញាត ប៉ុន្តែនឹងមានការណែនាំក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ដូច្នេះយើងនឹងឃើញវាម្តងទៀតនៅខែកុម្ភៈ។ ឥឡូវនេះពួកគេត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលទៅក្នុង Medford ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ច្បាប់របស់ Medford តម្រូវឱ្យពួកគេធ្វើជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ។ ខ្ញុំគិតថា រដ្ឋនិយាយថា ពួកគេមិនអាចទាមទារម្ចាស់បានទេ។ ហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែលយើងនៅតែរង់ចាំការណែនាំអំពីរឿងនេះនៅក្រោមច្បាប់រដ្ឋគឺថា នៅពេលអ្នកអានបទប្បញ្ញត្តិ អ្នកមិនអានថាអ្នកអាចសាងសង់ ADU នៅក្នុងអគារពាណិជ្ជកម្មបានទេ។ អ្នកនិយាយថាហេតុអ្វីបានជាអ្នកសាងសង់វា? នោះមិនសមហេតុផលទេ។ ប៉ុន្តែវាមិនច្បាស់គ្រប់គ្រាន់ទេ។ ដូច្នេះយើងកំពុងរង់ចាំការណែនាំបន្ថែមអំពីអត្ថន័យនេះ។ សូមអរគុណ បន្ទាប់មកយើងនឹងចាប់ផ្តើមធ្វើការនៅក្នុងសង្កាត់ពាណិជ្ជកម្ម ការ៉េ និងតំបន់ផ្សេងៗនៃ Medford ។ ខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នក មូលហេតុដែលមនុស្សមួយចំនួនចង់ឱ្យយើងផ្តោតទៅលើ West Medford និង Wellington គឺដោយសារតែមនុស្សមួយចំនួនបានរុញពួកគេចេញ។ សួស្តី Daniela ។ សុំទោស ខ្ញុំមិនបានរង់ចាំអ្នកទេ។ ផ្នែកមួយនៃហេតុផលដែលពួកគេត្រូវបានបដិសេធគឺដោយសារតែយើងកំពុងធ្វើការស្រាវជ្រាវមួយចំនួន។ ដូច្នេះយើងនឹងធ្វើអ្វីដែលហៅថាការសិក្សាការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ Wellington ។ យើងបានទទួលជំនួយដើម្បីធ្វើកិច្ចការនេះ។ យើងបានដេញថ្លៃគម្រោងនេះកាលពីពីរឆ្នាំមុន។ លុយមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ។ ដូច្នេះ យើងបានទទួលថវិកាបន្ថែមពីគណៈកម្មការល្បែងដើម្បីធ្វើដូច្នោះ។ យើងបានទទួលការផ្តល់ជូនចំនួនប្រាំថ្ងៃនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំអាចនិយាយបានថា គម្រោងនឹងដើរទៅមុខ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនទាន់បានដាក់សំណើដែលត្រូវសិក្សាតំបន់ Wellington ទេ។ យើងក៏កំពុងធ្វើ West Medford ដូច្នេះយើងក៏មានលុយដើម្បីមើល West Medford ហើយយើងកំពុងប្រើលុយនោះដើម្បីធ្វើការវិភាគ SWOT សម្រាប់ទីក្រុងទាំងមូល ដែលពិតជាផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចជាងលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែលើចំណុចខ្លាំង ចំណុចខ្សោយ និងឱកាស។ នេះក៏នឹងក្លាយជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មផងដែរ ខណៈដែលផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយនៅ West Medford នឹងជាផ្នែកមួយនៃផ្នែកភាគខាងជើង។ មកពីគ្រួសារដែលមានឪពុកតែមួយនៅ Medford យើងមានគម្រោងចាកចេញក្នុងពេលឆាប់ៗ។ ដូច្នេះ គ្មានអ្វីមួយនឹងមកទៀតទេ។ អ្វីៗនឹងផ្លាស់ប្តូរ។ អ្វីដែលខ្ញុំប្រាប់មនុស្សជាច្រើនគឺប្រសិនបើអ្នកមើលអ្វីមួយនៅ Medford ហើយនិយាយថា តើការកំណត់តំបន់អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំធ្វើបែបនេះទេ? នេះមិនមែនជាសំណួរដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុតដែលត្រូវសួរនៅពេលនេះទេ ពីព្រោះការបែងចែកកំពុងផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ប៉ុន្តែមនុស្សបានប្រាប់យើងថា: នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់ធ្វើ ហើយវាមានតម្លៃវា។ នេះគឺជាភាគថាសដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីធ្វើវា។ ដោយសារតែយើងនឹងពិចារណារឿងនេះនៅក្នុងការសម្រេចចិត្តដែលយើងធ្វើ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា អ្នកអាចស្រមៃបាន ប្រសិនបើយើងគិតថា 4 ជាន់គឺជាកម្ពស់ត្រឹមត្រូវសម្រាប់ទីតាំងពាណិជ្ជកម្ម ហើយមានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលនិយាយថា ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាចង់សាងសង់ជាន់ផ្ទាល់ដីពាណិជ្ជកម្ម និងជាន់ផ្ទាល់ដីចំនួន 4 នៅពីលើនោះ។ យើងគិតថាមិនអីទេ មានរឿងប្រាំ។ ប្រហែលជាយើងនឹងគិតថាវាជារឿងប្រាំ។ ហេតុអ្វីបានជាបង្ខំពួកគេឱ្យឆ្លងកាត់ដំណើរការផ្លាស់ប្តូរ ប្រសិនបើពួកគេពិតជាចង់ធ្វើវា? ប្រសិនបើពួកគេប្រាប់ខ្ញុំថា វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការបង្កើតបួន នោះខ្ញុំត្រូវការប្រាំ។ យើងនឹងយករឿងនេះទៅក្នុងគណនី។ យើងនឹងមិនធ្វើការបែងចែកណាមួយឡើយ ដោយសារតែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចង់បានវា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំតែងតែលើកទឹកចិត្តអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឱ្យប្រាប់ខ្ញុំពីអ្វីដែលពួកគេចង់បាន ពីព្រោះខ្ញុំមិនចង់ឱ្យយើងផ្លាស់ប្តូរតំបន់សម្រាប់អ្វីមួយដែលពួកគេនឹងមិនសាងសង់មែនទេ? វាត្រូវតែអាចសាងសង់បាន បើមិនដូច្នេះទេវានឹងគ្មានន័យ។ នៅមានផ្លូវវែងឆ្ងាយក្នុងការសួរសំណួរនេះ។
[Roberta Cameron]: Вы разговариваете или слушаете некоммерческих разработчиков и понимаете их потребности?
[Alicia Hunt]: Именно этим занимается DT, а Барбара ранее работала над небольшим некоммерческим проектом. Вот почему я прошу вас рассказать нам, что вы слышали и что происходит. Проверьте это на практике, создав конкретный проект. Я вам скажу, что я не ходил к застройщику и не просил денег, я просто показываю и говорю, что хочу увидеть это в последнюю очередь. Что вы хотите построить? Я знаю, что один из предметов, который вас интересует, — это MBA. Есть инвесторы, которые хотят строить в районе MBTA. Но они сказали, что у нас есть некоторые опасения по поводу зонирования. Я тебе точно сказал, что ты хочешь изменить. Давайте разберем его, чтобы понять, в чем проблема и есть ли она. Вы просто сдаетесь и платите. Вам нужны наши перегородки или вы ищете разумную перегородку? Это определенно одна из вещей, которую я упомяну, потому что, очевидно, есть много вещей. Штат ввел блокаду нескольких государственных автомагистралей, где происходила их деятельность. Эти действия потребуют большего отката, чем позволяет настройка зоны MBTA. Так что это похоже на прямой конфликт. Это то, что мы всегда видим и говорим, может быть, нам действительно нужно изменить регион, чтобы реализовать те блага, которые требует государство. Или мы можем заставить государство изменить их.
[Roberta Cameron]: Поэтому единственное предложение состоит в том, что, поскольку у нас нет контактов со многими некоммерческими застройщиками, которые сейчас строят в Медфорде, они, возможно, не смогут ответить на вопрос, что они хотят делать с размещением территории в Медфорде, потому что они даже не думали об этом. У них нет опыта работы в Медфорде. Вот мне интересно, сможем ли мы это сделать?
[Alicia Hunt]: Мы можем взять их в путешествие. Идеальный. Да, сегодня у нас есть отношения.
[Roberta Cameron]: Провели ли они достаточно исследований в рамках нашего плана, чтобы сформулировать мнение о том, что сработало, а что нет? Я пытаюсь вспомнить, кто был строителем комнаты.
[Alicia Hunt]: Это верно. Это верно. Итак, он принес нам два проекта, которые рассматривал, и другие люди в Северном Медфорде тоже смотрели на них.
[Moogoor]: Wi, Карибская корпорация развития, CIDC. Караибская корпорация комплексного развития.
[Roberta Cameron]: Что ж, я думаю, если мы не сможем получить эти ответы от разработчиков, потому что их нет в Медфорде, возможно, мы сможем связаться с соседним сообществом. Штаты становятся все более некоммерческими и узнают в своих агентствах по планированию, извлекли ли они урок из зонирования. Если у нас нет ответов, возможно, мы сможем использовать опыт наших соседей, чтобы избежать строительства плотин.
[Alicia Hunt]: Есть еще одна группа, с которой мы общаемся, но она независима, и я не знаю, действительно ли они проверяют наш подраздел, но мы можем спросить их об их опыте — это Arlington Housing. Мы, конечно, много раз с ними встречались, обсуждали жилищное строительство.
[Moogoor]: Мы также можем обсудить этот вопрос на следующем собрании фокус-группы. Это хороший вопрос, который стоит добавить в наш список вопросов.
[Alicia Hunt]: Раздел такой Не обязательно, потому что вам не нравится наш сайт? Что ты хочешь? Каковы взлеты и падения? То, что мы ищем, часто является тем, о чем мы просим. Потому что вы увидите, что это действительно больше, чем сцена. Это имеет смысл. Некоторым людям нравится наше разочарование, если вы когда-нибудь увидите, что у них есть странный рецепт. Я не могу сделать все. Высота плюс длина, разделенная на шесть или что-то в этом роде, означает, что самое высокое здание находится далеко от дороги и часто в море парковок, а это не то, как нам нравится видеть построенные здания. Так что отчасти я просто говорю, что мне все равно, что вы думаете об этой неудаче. И это. Тяжело смотреть такой фильм Я имею в виду, это необходимое открытое пространство. Вот и все. Нужно пространство.
[Danielle Evans]: Нужно пространство. Требуемая открытая площадь зависит от количества квартир на участке. По сути, это говорит о том, что для каждой единицы вам нужно это значение, а не процент от лота. Это разрушает плотность. Хорошо
[Alicia Hunt]: Поэтому я сейчас говорю, что дело не в том, что они думают о нашем районе, а в том, какой район они хотят видеть. Сделать это осуществимым или достижимым проектом?
[Danielle Evans]: Трудно протестировать существующие детали, потому что существует так много переменных, и вам придется пойти далеко и посмотреть, что для этого нужно. Например, при открытом пространстве вы не знаете, сколько единиц. Все это является причиной его сложности. Например, вы знаете, что у нас нет пробелов или мы просто создаем определенный процент следов.
[Alicia Hunt]: យើងកំពុងស្វែងរកការផ្លាស់ប្តូរដើម្បីធ្វើឱ្យអ្វីៗកាន់តែមានន័យ និងធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់មនុស្សក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងរបស់ពួកគេ។ យើងមិនចង់ឱ្យថ្លៃដើមខ្ពស់ពេកទេ ពីព្រោះការវិភាគភាគថាសមានភាពស្មុគស្មាញណាស់។ មានគេទូរស័ព្ទមកយើង ហើយនិយាយថា តើអ្នកអាចប្រាប់យើងបានទេថា តើខ្ញុំមានសិទ្ធិសាងសង់នេះទេ? ខ្ញុំបាននិយាយថា មិនអីទេ នេះជាបញ្ហាដែលអាចប្រើប្រាស់បាន ដែលខ្ញុំអាចពិនិត្យមើលបាន។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកចង់ដឹងពីដង់ស៊ីតេ និងចំនួនឯកតាដែលអ្នកអាចដាក់ក្នុងកញ្ចប់នេះ ខ្ញុំនិយាយថា៖ ខ្ញុំមិនអាចប្រាប់អ្នកបានទេ។ ខ្ញុំពិតជាមិនអាច មិនមែននៅក្នុងភាគថាសបច្ចុប្បន្នរបស់យើងទេ។ អ្នកត្រូវប្រាប់ថាតើមានប៉ុន្មានឯកតា ហើយបន្ទាប់មកយើងត្រូវធ្វើការគណនាទាំងអស់នេះ។ និយាយតាមត្រង់ទៅ ខ្ញុំគិតថានេះឆ្កួតបន្តិចហើយ។ ដូច្នេះអ្នកកំពុងព្យាយាមចូលប្រើទម្រង់ផ្អែកលើកូដ? ខ្ញុំមិនគិតថាយើងត្រៀមខ្លួនទៅឆ្ងាយនោះទេ។ ត្រឹមត្រូវ។ អញ្ចឹងតើអ្នកកំពុងធ្វើអ្វី តើអ្នកចង់បើកមួយផ្សេងទៀតដែលអ្នកបានបើករួចហើយឬ? នេះគឺជាតំបន់កម្មវិធីអាថ៌កំបាំងរបស់យើង។ ត្រឹមត្រូវ។ នោះជាសិទ្ធិ។ អូទេ នោះជាបទបង្ហាញរបស់អ្នក ប៉ុន្តែនៅទីនេះ។ រឿងមួយដែលខ្ញុំបានដឹងពីការនិយាយជាមួយ Aditi ពីមុនគឺថារឿងមួយដែលយើងកំពុងផ្លាស់ប្តូរគឺយើងកំពុងអនុវត្តការលើកទឹកចិត្តក្នុងតំបន់។ រឿងមួយអំពីការ zoning ត្រូវបានលើកទឹកចិត្ត ខ្ញុំសុំទោស ខ្ញុំកំពុងគិតពីអ្នករៀបចំផែនការទាំងអស់ ព្រោះខ្ញុំដឹងថា អ្នកទាំងអស់គ្នាជាអ្នករៀបចំផែនការ។ ប្រសិនបើខ្ញុំចាប់ផ្តើមពិចារណាឡើងវិញ ប្រសិនបើអ្នកមិនចង់និយាយ។ ដូច្នេះគំនិតនៃការបែងចែកថាមវន្តគឺថាមានតម្លៃជាក់លាក់មួយដែលយើងប្រើសម្រាប់កម្ពស់។ អ្នកអាចសង់កម្ពស់បានត្រឹមត្រូវ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកចង់បានកម្ពស់ខ្ពស់ អ្នកត្រូវតែផ្តល់ឱ្យយើងនូវអ្វីមួយ ហើយខ្ញុំដឹងថា Aditi បានចែករំលែកវាជាមួយអ្នកកាលពីខែមុន ហើយមានបញ្ហាក្នុងការបកស្រាយតម្រូវការភាពងាយស្រួល។ ជាការប្រសើរណាស់ ចំណុចសំខាន់គឺថា អ្វីដែលយើងដាក់នៅក្នុងតំបន់ MBTA គឺមានការយល់ច្រឡំយ៉ាងខ្លាំង ហើយខ្ញុំដឹងថា នៅពេលដែលយើងនិយាយថា យើងចង់ឱ្យតំបន់លើកទឹកចិត្តមានលក្ខណៈដូចគ្នានៅទូទាំងទីក្រុង។ ប្រហែលជាមានអ្វីមួយសម្រាប់អ្នក ដូច្នេះនៅក្នុងតំបន់ MBTA ប្រសិនបើអ្នកមានអាជីវកម្មពាណិជ្ជកម្ម យើងផ្តល់រង្វាន់ដល់អ្នកព្រោះយើងមិនអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ទីមួយទេ។ នៅ NYSBG-AB យើងត្រូវការកន្លែងពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ទីមួយ។ ដូច្នេះអ្នកនឹងមិនទទួលបានប្រាក់រង្វាន់អប្បបរមាសម្រាប់ការនេះទេ។ ដូច្នេះមានការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួន។ ប៉ុន្តែរឿងមួយគឺខ្ញុំបានអានឡើងវិញនូវតម្រូវការភាពងាយស្រួល ហើយខ្ញុំបានប្រាប់ទីប្រឹក្សារបស់ខ្ញុំថា ខ្ញុំមិនចាំថាវាមានន័យអ្វីទេ ហើយខ្ញុំមិនអាចពន្យល់វាដល់នរណាម្នាក់បានទេ។ ដូច្នេះនេះគឺខុស។ យើងត្រូវផ្លាស់ប្តូរវាទៅជាអ្វីមួយដែលមនុស្សធម្មតាអាចអាន និងយល់បាន។ ដូច្នេះយើងបង្កើតតារាងថ្មីនេះ។ លេខត្រូវបានបង្កើតឡើងស្រដៀងគ្នានឹងលេខនេះ ប៉ុន្តែត្រូវបានបង្ហាញកាន់តែច្បាស់។ ដូច្នេះវិធីដែលអ្នកអាននេះគឺមានរឿងពីរដែលពិតជាឯកតាច្រើនជាង។ ដូច្នេះនេះគឺជាជម្រើសដ៏ល្អដើម្បីចាប់ផ្តើមជាមួយ។ នេះគឺជាអ្វីដែលយើងមាននៅក្នុងការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ការដាក់បញ្ចូលក្នុងតំបន់។ ដូច្នេះនេះជាតំបន់មួយដែលត្រូវការលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ប្រែប្រួលអាស្រ័យលើចំនួនអាផាតមិននៅក្នុងអាគារ។ នេះជាអ្វីដែលអ្នកឃើញនៅក្នុងជួរឈរពីរដំបូង។ ពី 10 ទៅ 24 យូនីតឥឡូវនេះអ្នកត្រូវការធ្វើឱ្យ 10% នៃយូនីតពី 25 ទៅ 49 យូនីតឥឡូវនេះអ្នកត្រូវធ្វើឱ្យ 13% នៃយូនីតមានតម្លៃសមរម្យហើយចាប់ពី 50 យូនីតឡើងទៅឥឡូវនេះអ្នកត្រូវធ្វើឱ្យ 15% នៃយូនីតមានតម្លៃសមរម្យ។ ដូច្នេះ យើងបាននិយាយថា មិនអីទេ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើអាផាតមិនកាន់តែមានតម្លៃសមរម្យ អ្នកអាចមានជាន់បន្ថែមទៀត។ ទាំងនេះគឺជាចំនួនសមហេតុផលដែលបានស្នើដល់ពួកយើង មនុស្សនឹងបន្តសាងសង់នៅ Medford ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកបង់ 3% បន្ថែមទៀត ហើយមានជាន់បន្ថែម នោះ 3% មានន័យថាសរុប 13% លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ 16% ឬ 18% លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនឹងត្រូវបែងចែកជាមួយជាន់។ បន្ទាប់មកសម្រាប់ពីរជាន់ដែលនៅសល់ ពីរជាន់ជំនួសឱ្យពីរ អ្នកត្រូវបន្ថែម 5% ទៀតរហូតដល់ 20% សម្រាប់អគារធំ។ វាមិនទាន់មកដល់នៅឡើយទេ ប៉ុន្តែប្រហែលជាយើងនឹងឆ្លងផុតវគ្គបន្ទាប់នៃការបែងចែក ខ្ញុំមានន័យថានឹងមានអ្វីកើតឡើងក្នុងខែមករា ឬកុម្ភៈ នៅពេលនោះអ្នកអាចដឹងថាយើងមិនកំពុងធ្វើអ្វីដែលហៅថាការដំឡើងនោះទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានគេសន្មត់ថាសាងសង់ផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យ 3.2 ឥឡូវនេះអ្នកត្រូវបង្គត់ឡើងដល់ 4 ។ អ្វីដែលយើងឃើញគឺអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងបន្ថយទំហំអគារដើម្បីធ្វើឱ្យអាផាតមិនធំជាងមុន ដូច្នេះពួកគេត្រូវតែបង្គត់រហូតដល់ទៅ 3 យូនីតជាជាងយកបួនយូនីតសម្រាប់ 3.2។ ដូច្នេះយើងនឹងអនុញ្ញាតឱ្យបង់រំលស់ដូច្នេះ យើងបានធ្វើឱ្យបីគ្រឿងមានតម្លៃសមរម្យ ហើយវានឹងផ្តល់ឱ្យយើងនូវ 0.2 ។ លុយនឹងទៅមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ដូច្នេះនេះនឹងក្លាយជាប្រភពចំណូលសម្រាប់គណៈកម្មាធិការ។ ខ្ញុំបានសួរទៅអ្នកប្រឹក្សាថា តើយើងមិនទាន់យល់ថារូបមន្តអ្វី? ដូច្នេះតើអ្វីជា 0.2 មែនទេ? តើអ្នកបំប្លែងវាទៅជា USD ដោយរបៀបណា? ប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់មានការផ្ដល់យោបល់ ឬការយល់ដឹងអំពីស្ថានភាព សូមរកមើលវា។ ខ្ញុំមិនសុំឱ្យអ្នកធ្វើបែបនេះទេ។ ហើយប្រសិនបើអ្នកបានឃើញអ្វីមួយដែលអ្នកចូលចិត្តនៅកន្លែងផ្សេង ឥឡូវនេះជាពេលវេលាដ៏ល្អដើម្បីបញ្ជូនរូបមន្តទាំងនោះមកជាមួយយើង។ តើពួកគេទៅដល់សហគមន៍ផ្សេងទៀតទេ? ខ្ញុំប្រាកដថាវាគឺជា។ រឿងមួយដែលពួកគេចូលចិត្តធ្វើគឺមើលពីអ្វីដែលអ្នកដទៃកំពុងធ្វើ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើពួកគេកំពុងហៅពួកគេ ឬពួកគេកំពុងស្វែងរកទិន្នន័យតាមអ៊ីនធឺណិត ដូចខ្ញុំបាននិយាយទេ ពួកគេស្វែងរកអ្វីដែលអ្នកដទៃកំពុងធ្វើ ហើយបន្ទាប់មកត្រលប់មកយើងវិញ។
[Roberta Cameron]: Доступна рассрочка Somerville Извините Сомервилля
[Alicia Hunt]: Очень легко. Это часть, которую может понять каждый, и разработчики могут посчитать, сколько это будет стоить. Знание этого имеет свои преимущества, и отчасти это простая для понимания формула. Вот что мы пытаемся сделать: не позволяйте этому стать черным ящиком для всех. Так и произойдет, потому что вы будете смотреть на цифры и говорить, но в конце концов вы будете получать очки повсюду. Да, это хорошо. Мы можем обменять его на наличные.
[Roberta Cameron]: Итак, вопрос в том, особенно в коридорах, где много небольших квартир, а как насчет проектов с количеством квартир менее 10? Им не разрешено участвовать в мотивации?
[Alicia Hunt]: Им также следует использовать другие стимулы, поскольку О том, что это произойдет, да? Итак, если это было 10% от 9 единиц, то теперь вы находитесь в дробной форме. Имеет ли смысл инвесторам иметь на рынке 8 единиц и 1 единицу по разумной цене? Например, при этих цифрах, когда мы начинаем говорить об установке, это не совсем возможно, но вы на это смотрите. Мелкие застройщики?
[Roberta Cameron]: Остается вопрос: смогут ли они достичь следующего уровня в рассрочку?
[Alicia Hunt]: Мне пришлось посчитать, чтобы увидеть, как это работает. Похоже на это.
[Roberta Cameron]: Это верно. Типа ты уже 10 лет... купишь квартиру?
[Alicia Hunt]: ок Если у вас 10 юнитов и одна из юнитов равна 10%. Сейчас 13%, будет 1,3, вот что они делают.
[Penelope Taylor]: Могу ли я подтвердить? Каждое целое число является единицей, не может платить вместо того, чтобы строить единицу? Это верно. Хорошо, спасибо.
[Alicia Hunt]: Это то, что я слышу уже много лет, это очень важно: не верьте всему. Лишь малая часть – это десятина. А остальное здесь, если прокрутить вверх, действительно глубже. Нет, совсем нет. Извините Я использую разные языки. Мои дети делают то же самое. Их действия противоречат тому, что я сказал. Так это для удобства. Так что, что бы вы ни делали, AMI нужно 65%, а не 80%. Таким образом, люди с низким доходом также могут получить доступ к этим услугам. Это по-прежнему 10%, 13% и 15%, но при 80% вы получаете 8%, а при 65 — 2%. Честно говоря, я не совсем понимаю, что мы имеем в виду, когда говорим, что будет от 10 до 24 единиц. 20 юнитов создают 5 и 5. Вы можете создать один юнит из 80 юнитов, а другой - из 65 юнитов. Если кто-то приходит к нам и хочет это сделать, мы должны найти способ сделать это. Но, по крайней мере, это цифры, которые легко понять, и которые представляют собой таблицу, которую может прочитать и понять обычный человек.
[Roberta Cameron]: Поэтому убедитесь, что я правильно вас понимаю: от 10 до 24 квартир: если они хотят купить больше этажей и предложить больше квартир со скидкой 65%, им не обязательно достигать уровня доступных цен в 13%, но они растут. Разбейте 10%, 80% и 2% между ними.
[Alicia Hunt]: តាមបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំក្នុងរយៈពេល 4 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ ការធ្វើឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជ្រើសរើសការចូលប្រើកាន់តែខ្ពស់គឺពិបាកណាស់។ ពួកគេគ្រាន់តែមិនចង់ធ្វើដូច្នេះទេ ដោយសារតែពួកគេមិនអាចទទួលបានប្រាក់របស់ពួកគេត្រឡប់មកវិញរយៈពេលវែងសម្រាប់អាផាតមិនទាំងនេះ ព្រោះវានៅទីនោះជារៀងរហូត ហើយពួកគេត្រូវតែគោរពតាម SHI ។ ពួកគេត្រូវតែមាននៅក្នុងបញ្ជី, បញ្ជីរដ្ឋ លំនៅដ្ឋាននឹងតែងតែមានតម្លៃសមរម្យ។ ពួកគេមិនអាចគេចផុតពីវាបានទេ។ Medford ធ្លាប់អនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សទៅបន្ទាប់ពី 10 ឬ 15 ឆ្នាំ។ យើងមិនគិតថាយើងនឹងជួបស្ថានភាពបែបនេះទៀតទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថាអ្វីៗបានផ្លាស់ប្តូរ។ នេះគឺជាផែនការអាថ៌កំបាំងមួយដែលត្រូវបានអនុវត្ត និងអនុម័ត។ ខ្ញុំគិតថា បើខ្ញុំចាំបានត្រឹមត្រូវ វានៅតែមានអ្វីមួយនៅទីនេះដែលខ្ញុំគិតថាស្ទើរតែជាការវាយអក្សរ។ ដូច្នេះផ្នែកមួយនៃផែនការគឺថា នៅពេលដែលយើងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពស៊េរីនីមួយៗ យើងនឹងស្វែងរកអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបានប្រសើរជាងមុន។ បន្ទាប់មក នៅខែមិថុនា យើងនឹងចំណាយពេលសម្អាតខែមិថុនា។ ដូច្នេះគំនិតគឺយើងនឹងត្រឡប់ទៅវិញ ហើយអ្វីដែលយើងផ្លាស់ប្តូរ យើងនឹងជួសជុលគ្រប់យ៉ាង។ ឧទាហរណ៍ដ៏សាមញ្ញមួយគឺប្រសិនបើអ្នកចូលទៅកាន់តារាងនេះហើយរំកិលចុះក្រោមទៅផ្នែកពណ៌បៃតង (ធាតុផ្សំសំខាន់)។ អូទេ វានៅតែនៅលើតុ។ ខ្ញុំនិយាយត្រូវ សរុបមក យើងមិនបានប្រឡងជាប់ពិន្ទុបៃតងទេ តាមពិតយើងមាន ដូច្នេះពិន្ទុសាលាបៃតង គឺជាពិន្ទុដែលក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបញ្ជូនមកគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ប៉ុន្តែលទ្ធផលចុងក្រោយអាចបង្ហាញថាជាការនាំមុខផ្លាទីន ឬសមមូល សហគមន៍ MBTA ដែលខ្ញុំជាម្ចាស់បច្ចុប្បន្នគឺ LEED Gold បញ្ជាក់នៅជាន់មួយ និង LEED Platinum បញ្ជាក់នៅពីរជាន់។ អ្វីដែលអ្នករៀបចំផែនការអាកាសធាតុរបស់យើងបានចង្អុលបង្ហាញ និងលើកឡើងនោះគឺថា វិញ្ញាបនប័ត្រ LEED Gold គឺជិតស្និទ្ធនឹងលេខកូដដែលបានពង្រីកដែលយើងបានឆ្លងកាត់នៅ Medford តម្រូវឱ្យមនុស្សធ្វើ។ នោះហើយជារបៀបដែលពួកគេបានផ្តល់ឱ្យយើង។ ដូច្នេះហើយ យើងនឹងលុបជម្រើសមាស និងប្លាទីនដែលលែងប្រើឥឡូវនេះចេញ។ នេះពិបាកបន្តិច។ ភាពខុសគ្នារវាងវិញ្ញាបនបត្រ និងវិញ្ញាបនបត្រអំពូលគឺថាវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានចេញត្រឹមតែមួយឆ្នាំបន្ទាប់ពីអគារនេះត្រូវបានបើក។ អ៊ីចឹងហើយទើបបង្កើតបញ្ហាមិនចុះសម្រុង។ តាមការពិត យើងចង់ឱ្យម៉ាកយីហោទាំងអស់នេះមានវត្តមាន។ យើងចង់មើលថាតើពួកគេបានធ្វើទាំងអស់នេះជាមួយទីប្រឹក្សាសំខាន់ៗដែរឬទេ។ ហើយប្រសិនបើពួកគេសម្រេចចិត្តមិនបន្តការបញ្ជាក់ យើងមិនខ្វល់ទេ។ យើងចង់ឱ្យពួកគេធ្វើរឿងបៃតងទាំងនេះ។ ដូច្នេះ យើងបានប្ដូរភាសាដើម្បីបញ្ជាក់បាល់នាពេលអនាគត។ ប៉ុន្តែនោះជាបញ្ហា។ តូចបន្តិចហើយត្រូវពង្រាយចេញពីវត្ថុមុនៗ។ យើងសង្ឃឹមថាវាកើតឡើងនៅកន្លែងផ្សេងដែរ។ មានរឿងមួយចំនួនដែលយើងមិនអាចផ្លាស់ប្តូរតារាងបច្ចុប្បន្ន តារាងវិមាត្រ និងមិនធ្វើវិញបានទេ។ គុណវិបត្តិនេះគឺកម្ពស់ចែកនឹងទទឹង កម្ពស់បូកនឹងទទឹងចែកនឹង៦ រហូតដល់គ្រប់តំបន់ផ្សេងគ្នាមានគុណវិបត្តិថ្មី។ នៅពេលដែលមានខ្លឹមសារកាន់តែច្រើន យើងអាចត្រឡប់ទៅវិញ ហើយកែសម្រួលកំណែមុនៗ។ ដូច្នេះ វានឹងមានការសម្អាតខ្លះៗជានិច្ច។ ប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកកំពុងសម្លឹងមើលតំបន់របស់យើង ហើយឃើញអ្វីមួយដែលអ្នកគិតថាយើងត្រូវការផ្លាស់ប្តូរ នោះគឺជាពេលវេលាដ៏ល្អមួយដើម្បីប្រាប់យើងឱ្យដឹង។ ប្រាប់យើងពីរបៀបដែលឆ្នាំក្រោយនឹងធ្វើឱ្យយើងមានអារម្មណ៍។
[Breanna Lungo-Koehn]: Вопрос всегда задаешь, потому что мало знаешь. Что мы сделали с этими застройщиками, которые строят дома здесь, строят дома там, и они построили 10, 20, 30, 40, 50, но они не увеличили ни одну из наших возможностей?
[Alicia Hunt]: Я не говорю, как мы можем это сделать законно, если кто-то знает или верит. Мы открыты для этого. Во-первых, когда застройщики собрали 10 квартир, они создали район на Уинтроп-роуд. Насколько я знаю, с помощью этого нового зонирования мы можем сделать его одним из 10 районов. Это раньше. Я думаю, мы можем это сделать, но вы говорите, что у парня, которого мы знаем, есть три плана одновременно. действительно Если ты знаешь, как это сделать, спроси Эмили. О, да. Идеальный. И Джонатан. Итак, вы знаете, Эмили наш советник по этому вопросу. Он является руководителем проекта нашей комплексной программы. Так что он прекрасно знает. Джонатан Сильверстайн — юрист, который работает с ним по этому вопросу. Джонатан наиболее известен своими исследованиями законов о землепользовании. Я работаю в КП Law. И если вы знаете Марка Бобровски, он написал отличную книгу по праву землепользования и действительно готовится стать владельцем юридической фирмы Марка.
[Roberta Cameron]: У меня вопрос по поводу разделения. Так что я знал, что это произойдет. Во многих местах по этому вопросу прошли большие собрания, и те, кто пришел разделить землю, попытались исключить все стороны. Означает ли ваше зонирование, что если вы разделите большую его часть на части, вы сможете говорить о более крупном застройщике, который говорит, что я строю два здания для каждого здания? Очевидно, они стоят больших денег, и теперь они разделили его на 3 разных лота, я скажу поэтапно, они будут строить поэтапно, но на этих этапах так и должно быть, если оно соответствует критериям интегрированного блока, оно должно остаться.
[Danielle Evans]: Есть 27 квартир и 3 участка, никто не предложил. Я думаю, что наше нынешнее видение направлено на устранение нерешенных разногласий и даже делает окружающие их разногласия более устойчивыми. Джонатан, конечно, сказал, что это может быть так. Я думаю, что это лишит нас этой способности, несмотря на юридические проблемы, и прямо сейчас в суде есть что-то, что может лишить эту способность, чего я не знаю.
[Alicia Hunt]: Идеальный. Так что да, я могу сказать, что Даниэль — лингвист, а я — генерал.
[Penelope Taylor]: Могу ли я задать дополнительные вопросы о помощи? Ну, извините, это как неделя математики, я не очень силен в математике, но думаю, я просто в первом ряду, поэтому я вижу потенциал, если вы посмотрите на 24 единицы, если они обе равны 10%, это даст два результата и считать 0,4 эффективным. Это легко. С помощью этого подразделения Да, сделана 1 единица, а остальное того стоит, потому что это меньше 2 единиц. Хорошо. Я не знаю, я думаю.
[Danielle Evans]: Можешь повторить? Поскольку это ссылки, они считаются заземленными. Да, 10% — это земля.
[Alicia Hunt]: Но они говорят, что это можно сделать, поэтому то, как они пишут, возможно на 8%, потому что это хорошо работает. Я имею в виду, что большинство проектов, с которыми мы столкнулись в последние годы, Есть 150 единиц или больше. Итак, у нас есть четыре, девять или меньше. Мы видели не более 10-50 из них. Я не думаю, что мы позволили это в последние годы. Четыре года. Хорошо
[Penelope Taylor]: Что ж, думаю, я собираюсь рассказать о том, что я наблюдал. Я думаю, что 24 — самое большое число. Таким образом, если фиксированная сумма составляет 10%, то будет произведено 2,4 единицы и 0,4 единицы будет серебра. Но если разделить на 8% от 24, то получится 1,95. Видно, что это сильно поврежденный агрегат. Таким образом, 2% — это меньше половины единицы. Итак, в этом уравнении только они имеют, только они подвергаются сомнению. Они производят одну единицу вместо двух, и большая ее часть конвертируется в деньги, но получают то же самое.
[Alicia Hunt]: Я не уверен, что ты сможешь использовать первый этаж. Сможете ли вы построить еще два этажа и разделить их пополам? У одного 80%, у другого 65%. Это сработает. Но я не уверен, что мы их оставим. Я все еще отписываюсь от тебя.
[Danielle Evans]: Так сколько платить? В доме 24 квартиры. Итак, в этой модели 8% от 24 равно 1,95. Итак, это единица.
[Penelope Taylor]: 0,95 является эффективным. Это процентная выплата. Но эти 2% не образуют целостной единицы. 2% из 24 даже не составляют полноценного подразделения. Тогда чистая прибыль подразделения будет доступной. Есть только один, а не два.
[Roberta Cameron]: Но вам платят за то, что вы можете сделать одну из двух вещей, о которых вы можете договориться с разработчиком вместо того, чтобы платить в рассрочку: возможно, вы отдаете им вторую единицу за 65 долларов или можете взять 80% денег.
[Penelope Taylor]: Что ж, это продукт-единорог, и подобных проектов не так уж и много. Принимать собственные решения? Если вы дадите им серый цвет, они смогут его забрать.
[Alicia Hunt]: Я видел дроби ниже 0,5%, а выше 0,5 они округляются. Вероятно, это одна из вещей, которые мы отменяем, и консультант может это показать. Если это имеет смысл. Я имею в виду, что вы близки к 0,5.
[Danielle Evans]: Я не думаю, что мы удалим опцию привода. Иногда просто хотят предложить квартиру вместо того, чтобы платить наличными. Я думаю, это вариант. Нам не нужна часть оплаты. Я имею в виду, что мы еще не видели никакого языка.
[Alicia Hunt]: Так что все гипотетически.
[Roberta Cameron]: У них есть выбор. Если вы захотите удалить это устройство, город все равно его удалит. На публичном собрании я просто поднимаю руку, чтобы прочитать любое электронное письмо. Обычно я поднимаю руку, а потом он думает, что я хочу поднять руку. Появляется на экране. Если вы так скажете, возникнет атмосфера, которая распознает руку, утверждающую, что она правдива.
[Unidentified]: Это новое.
[Roberta Cameron]: Привлекательный. Да, я просто хочу убедиться, что кому-то есть что добавить.
[Alicia Hunt]: Вы хотите, чтобы я сделал что-то еще, определив территорию MBTA, и тогда я начну двигаться в этом направлении. Да, мы знаем, что на самом деле, если посмотреть на этот район, он очень городской. В правом верхнем углу могут быть здания с большим количеством парковочных мест, и в зависимости от нового района эти участки при желании можно застроить. А больших очень много, и правый нижний угол - это, по сути, MBTA. У нас есть предложение существенно сократить MBTA. Стандарт неизвестен, никто не знает. Многое было сделано на Риверс Эдж. Они работали с нами. Мы меняемся, создаём для них локальные планы развития. Мы изменили планы. Мы сделали для них большие изменения. Я регулярно с ним связываюсь. Он все еще пытается. У него возникли некоторые проблемы с рекой, и Глава 91 продолжил свой путь. Но все пошло по плану. Я слышал об еще одном пакете, который заинтересовал разных разработчиков, много лет назад, и мы с ними общаемся. Именно они подняли перед нами всю проблему рабства. Видимо это дорога, не помню какая, есть 28 и 16 и на границе стоит гос. Удобство же требует разворота на 25 футов, с другой стороны, требуется разворот на 20 футов. Нам нужен максимальный разворот в 15 футов. Это то, что мы обсуждаем. Должны ли они внести изменения в таблицу? Должны ли мы представить это? Более того, даже спрашивают, кто сертифицирован, а кого нужно подтвердить по кабелю. На самом деле, я, наверное, впервые об этом слышу. Я пошел к специалисту по планированию погоды, и он сказал мне: Да, это так. Вам нужно это изменить. У них есть еще одна проблема со страховкой, которую, я думаю, мы не сможем решить. Поэтому некоторые приходят и надеются, что мы внесем эти изменения в сообщество MBTA. Но это все.
[Moogoor]: Энн Пэн очень чувствительна к MBDC.
[Roberta Cameron]: Да Какие типы смешанных зданий сейчас существуют в этом районе? Это основной бизнес?
[Alicia Hunt]: Это правда. На самом деле, большинство так и делает. Могу сказать, что на первом этаже много семей и несколько коммерческих помещений. На самом деле верхний правый угол — это бизнес. Как и в банке на Кэбот-стрит, 5, в ЦДХ есть офисы и мебель. Веб-сайт национального развития CAPI. Это верно. Слева от всех этих маленьких кусочков находится посадочная станция. Что ж, если вы знаете посадочную станцию, вы увидите именно это. А Феллс Лейк Плаза не включена?
[Breanna Lungo-Koehn]: Просто потенциал для строительства CVS и всего спектра магазинов, станций, магазинов и боковых дворов.
[Alicia Hunt]: Это верно. Мы считаем, что во всех областях, включая станции, магазины и т. д., есть большой потенциал, но это в первую очередь то, на что направлено исследование трансформации Веллингтона. Когда мы начали исследовать этот район, мы поняли, что между движением транспорта и общественным транспортом существует большая напряженность. И плотность, и как заставить ее работать осмысленно. Это часть того, что мы хотим изучить. Это также район с множеством коммерческих видов деятельности и возможностей трудоустройства. Трудно, когда ты хочешь иметь больше дома, но не хочешь из-за этого потерять работу. Так как же делать все эти крутые вещи? Вот часть этого исследования: у меня в таблице пять запросов, которые еще не были открыты. Итак, если вы хотите узнать больше, я могу объяснить. Мэр, возможно, знает больше о MVDC, чем я, но я хочу кое-что сказать, у нас есть история и документы. У вас есть слайды? Или знаете эту местность? Итак, если вы посмотрите на верхний правый угол, который находится над галереей, то да, у ресторанов в галерее есть пять земельных участков, и они находятся в стадии строительства. Я не знаю, есть ли у них еще разрешение на строительство, но у них есть различные разрешения, в том числе разрешения на строительство новостроек, многоквартирных домов, и разрешений у них очень много.
[Breanna Lungo-Koehn]: Хотите создать карту Google? Что ж, это поможет вам понять, о чем мы говорим. Да, они не облагаются налогом, как обычно. Являются ли они частью нашего пилотного соглашения? Мы никогда не получим 88 долларов налогов? Молден был 12-м, а Эверетт получил некоторые субсидии по первоначальной сделке, поэтому мы с Тедом согласились. Теперь они недовольны Медфордом, потому что Суть предыдущего соглашения заключалась в том, что через 15 лет, когда оно будет завершено, оно будет включено в наш тарифный список, а не будет находиться в пилотной фазе, то есть они говорят, что это навсегда, и мы обсуждаем, и очевидно, что это не так, и мы не отдадим землю навсегда, но MVDC останется на какое-то время, потому что они еще строят.
[Alicia Hunt]: Затем в начале 1990-х гг. В конце 1990-х — начале 2000-х годов вся территория фактически представляла собой промышленные отходы. Вы видели это фото. У реки стоит лодка. Повсюду есть кредиты HUD, кредиты по Разделу 108 и MVDC созданы для погашения 108 кредитов. Это первый раз, когда я получил счет от HUD с просьбой об уплате ежегодного платежа. Я такой: О! Затем однажды я получил электронное письмо от Молдена, в котором говорилось: «Вы уже получили свой счет?» Вам нужно отправить его нам. Мы заплатим за это за вас. Я такой: О! Линда очень хороша. Так что кредит на большую уборку мы еще погасим. Если у вас будет возможность пойти в River's Edge, в здании 200 River's Edge будут модели, фотографии и многое другое. Последний разработчик, Джон Приато, очень гордится этой работой и готов принять в ней участие. На самом деле я знаю, что он девелопер из Нью-Йорка, который переехал сюда, где сейчас находится его офис, и обучает своего сына ведению бизнеса. Затем они встретились перед тротуаром. Они построили эти здания. Затем черный посередине — первый жилой дом. Еще есть коммерческие здания, такие как два офиса на берегу реки и эллинг Тафтса. Поэтому я думаю, что 15-летнее коммерческое или жилое здание, о котором мы говорим, начнет платить налоги непосредственно в Медфорде. Ну а на улице в балконном корпусе новый ресторан. Есть большая парковка, большой жилой район и верхний этаж. Это парковка, но готовят жилой дом как большой жилой дом. Я имею в виду около 300 единиц. Да, это хорошо. Вернитесь к нулю вверху.
[Unidentified]: Не.
[Alicia Hunt]: Таким образом, размер слева составляет около 300 единиц. Около 250. Чтобы сохранить парк. Итак, это ниже парка. Это верно. А справа оставляют пустым. Он спроектирован как коммерческое офисное здание. Теперь они сидят на земле и ждут, потому что это небезопасно. До эпидемии у них не было шансов на открытие. В офисном здании еще есть места. Так что еще никого не построили. Итак, это территория. Наше зонирование там не применяется. Когда они хотели построить здание, рассмотрение плана участка проходило через MVDC. Менеджер MVDC сказал нам, что мы оказали Медфорду и многим застройщикам любезность и у нас хорошие отношения с владельцами недвижимости, поэтому он сказал: «Конечно, мы увидимся. Чего вы хотите?» Он встретился со мной и Даниэль, и мы связались с требованиями Совета по планированию, а затем отправили это в MVDC на утверждение, но он включил все, что мы с Даниэль просили, включая то, что он мог сделать без исключений. В этом смысле, как и в предыдущих интеграционных переговорах, на десятом году этого было не так много. Да, это 10%, 5% за 10 лет или что-то в этом роде. По сути, мы просили что-то более разумное. Мы требуем соблюдения нашей области включения. У них чуть не случился сердечный приступ. Так Даниэль договорилась об оплате фонда доступного жилья. И, честно говоря, доступного жилья здесь больше, чем ожидалось. Это немного.
[Danielle Evans]: Я думаю, что есть один или два, которые идут глубже.
[Alicia Hunt]: ок Это основа района. Опять же, ваш налог не идет напрямую в город, он идет в фонд погашения кредита, а затем, возможно, покрывает другие расходы, и мы оставляем немного денег. Потом, со временем, они тоже исчезнут из налогового списка. Я имею в виду, я прочитал документ, и мне это было ясно.
[Roberta Cameron]: Да, просто вопрос по поводу этой области. Сначала я не знал, куда вы идете, но это самый красивый парк Медфорда с видом на море. Он прекрасно развит. Есть ли способ? Вместо того, чтобы соединить этот район с остальной частью города, другие районы Медфорда смогут наслаждаться этим местом. Это позволит этим жителям получить доступ к другим районам Медфорда.
[Alicia Hunt]: អញ្ចឹងខ្ញុំសូមបង្ហាញអ្នក។ ខ្ញុំចង់និយាយថា មានអ្វីមួយនៅពីក្រោយរឿងទាំងនេះ ប៉ុន្តែនេះគឺជាក្តីសុបិនរបស់យើង។ តើវានឹងជាពណ៌ទឹកក្រូចទេ? អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នេះគឺអស្ចារ្យណាស់។ គាត់ធ្វើវា។ គាត់បានទូរស័ព្ទមកខ្ញុំ ហើយនិយាយថា៖ ខ្ញុំគិតថា អ្នកគួរតែមកមើល ខ្ញុំគិតថាយើងអាចទៅតាមផ្លូវនេះ។ ខ្ញុំសូមប្រាប់អ្នកពីអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងគិត។ នៅតំបន់នេះ ខ្ញុំមិនដឹងថាអ្នកអាចទាញវាបានឆ្ងាយប៉ុណ្ណាទេ ប៉ុន្តែនេះគឺជាខ្សែពណ៌ទឹកក្រូច។ នោះមានន័យថាខ្សែទឹកក្រូចទៅក្រោមដី ហើយមានស្ពានដីនៅទីនេះ។ ពេលដែលគាត់នាំខ្ញុំមកនេះ គាត់បាននាំខ្ញុំមកទីនេះ យើងទទួលបានវាហើយ។ អ្នកអាចដើរនៅទីនេះ។ ហើយមានរបងមួយ ហើយគាត់បាននិយាយថា អាលីសៀ ខ្ញុំគិតថា យើងគួរតែសង់ផ្លូវនៅទីនេះ។ មានរថភ្លើងដែលគេបោះបង់ចោលនៅទីនេះ។ ចាប់តាំងពីពេលនោះមក MBTA បានដំណើរការរថភ្លើងដឹកអ្នកដំណើរ និងរថភ្លើងដឹកទំនិញមួយចំនួននៅលើស្ពានដី។ បន្ទាប់មកយើងត្រូវរកវិធីដើម្បីឆ្លងកាត់ខ្សែរថភ្លើងទាំងនេះ។ ឬ MBTA បានទម្លាក់ពួកគេ? ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលយើងត្រូវធ្វើគឺផ្លូវមួយ។ ដូច្នេះមានសាខាកប៉ាល់នេះ។ ខ្ញុំបាននិយាយជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់នៅទីនេះ។ តាមពិត ផ្លូវនេះទៅគ្រប់ផ្លូវនៅទីនេះ ផ្លូវទៅ Riverside Drive ឬស្ទើរតែនៅទីនោះ។ ខ្ញុំបាននិយាយជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់។ 40B ត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីចូលរួម និងចង់ចូលរួម។ បុរសទាំងនេះទើបតែបានបញ្ចប់ Forest of Messages ហើយបានរចនាឡើងវិញនូវវិធីដែលពួកគេចូលទៅជិតវា ដូច្នេះពួកគេអាចសម្អាតផ្លូវរបស់ពួកគេនៅទីនោះ។ ឌីជេបានឮខ្ញុំយល់ថាខ្ញុំចង់និយាយអ្វី។ ប៉ុន្តែពួកគេមានរបង ហើយប្រាកដជានឹងរក្សាវាទុក។ ម្ខាងមានតំបន់សើម ដែលធ្វើឲ្យផ្លូវពិបាកបន្តិច។ ដូច្នេះនេះគឺជាការលាងរថយន្ត។ ដូច្នេះយើងចង់មានវា។ យើងហៅវាថាឧបករណ៍ភ្ជាប់ខ្សែពណ៌ទឹកក្រូច។ និយាយឱ្យត្រង់ទៅរឿងមួយទៀតគឺ៖ តើមនុស្សធ្លាប់និយាយអំពីស្ពានអាកាសទេ? ដូច្នេះយើងបានប្រាក់មួយចំនួនពីគណៈកម្មការល្បែងដើម្បីធ្វើបែបនោះ។ ការសិក្សាលទ្ធភាព ប៉ុន្តែប្រសិនបើបុគ្គលិកស្នើសុំ យើងនឹងធ្វើវា។ ទីបំផុតគាត់បានបាត់ខ្លួន។ គាត់មានលុយច្រើនដើម្បីធ្វើការងារសំខាន់ជាង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលគ្មាននរណាម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកយើងមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលយកគម្រោងនេះទេ។ ប៉ុន្តែវាជាគម្រោងមួយដែលខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍ព្រោះវាជាគម្រោងដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងណាស់។ យើងពិតជាចង់ភ្ជាប់សហគមន៍ Riverside ទាំងមូលជាមួយនឹងគំនិតរបស់ John ។ អ្នកផ្សព្វផ្សាយបាននិយាយថា យើងនឹងបើកភ្លើងក្រហមនៅទីនោះ។ វានឹងធ្វើឱ្យអ្វីៗកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា។ គាត់បាននិយាយថាអ្នកគ្រប់គ្នាអាចរកវាបាន ហើយយើងអាចភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្ញុំ។ បន្ទាប់មកសហគមន៍ទាំងមូល មនុស្សទាំងអស់នេះអាចមកទីនេះ ហើយចូលទៅទន្លេលើដីខ្ញុំ។ តើអ្នកធ្លាប់ឮអ្នកអភិវឌ្ឍន៍និយាយដូច្នេះទេ?
[Breanna Lungo-Koehn]: Он был хорошим человеком в душе.
[Alicia Hunt]: Он отличный разработчик. Это была его идея. «Мы можем добраться до перекрестка», - сказал он. Это действительно здорово. Это поможет немного заплатить часть этих денег. Но да, мне очень жаль. Нет, все в порядке. Мне это нравится.
[Breanna Lungo-Koehn]: Ой, извини. Мне нужно бежать. У меня 6.15. Извините Спасибо Приятно познакомиться.
[Danielle Evans]: До свидания
[Breanna Lungo-Koehn]: Мне нравится твоя приверженность.
[Alicia Hunt]: Увидимся позже. Да, спасибо. Тогда дорога будет подключена. Они ехали по улице 16. Они не ездят между шоссе 16 и рекой. Извините, да, идите на юг. Так что дорога очень чистая. Потом они прошли и остановились. Так что разработчики этого критерия там, где они есть. Фактически он был партнером Джона Приатла. Неважно, вы готовы построить там свой участок. У нас был проект, и Джон Праттел фактически заплатил Tetra Tech за его полную разработку. Мы поработали над процессом авторизации и MassDOT Нам даже помогли его построить. Но я бы сказал, что когда MassDOT управляет проектом, это занимает в три раза больше времени и более чем в два раза больше. Однако они продолжали говорить мне, что мне не нужно беспокоиться о том, сколько это будет стоить. Они его построят. Но мы Но это занимает вечность. Если вы спуститесь вниз, вы увидите коническую тропу. Так что Джон действительно потратился на проектирование и постройку всего остального на тропе. И это нехорошо для них. Он также настоял на этом. Но теперь он позволяет DCR взять верх. Так что это будет недостающее звено. Особенный. Это верно. Извините, я говорю по-зеленому. Это один из проектов, которыми я занимаюсь последние шесть лет, и это просто смешно. Кажется, да. Я влюбилась в него.
[Maria D'Orsi]: В.
[Alicia Hunt]: У нас тоже есть планы. Если вы знаете, что по обе стороны Сомервилля на шоссе 28 есть пешеходная дорожка. Мы полностью перепроектировали пешеходную дорожку со стороны Медфорда, которая проходит вдоль шоссе 28 до Ассамблей-Роу. Он полностью спроектирован. Это еще один замечательный проект. Это вверху.
[MCM00001729_SPEAKER_03]: Вам следует заявиться и уйти. Выйти из Costco можно через подсеть. О нет Это пленница Амелии Эрхарт. Я бы сказал, что лучше пойду куда-нибудь, чем поеду, потому что это место слишком страшное. Я припаркуюсь на другой стороне.
[Alicia Hunt]: Это пленница Амелии Эрхарт. Однако есть новая велосипедная дорожка. Начиная с северной линии, войдите в Costco сзади. Мой сын получил это. На самом деле? Это верно.
[Roberta Cameron]: Это велосипедная дорожка?
[Alicia Hunt]: Это на другой стороне. Если вы пойдете на север, справа будет надпись «Revere Peach Parkway». Вы видите это? Что? Это верно. Он говорил мне, что если я поеду туда на велосипеде, ты меня возьмешь? Я сказал, что тебе придется уехать из этого торгового центра на велосипеде. Найди место за пределами торгового центра, и я найду тебя. Да, плотина Амелия Эрхарт важна для Медфорда по погодным причинам. Ну, делает всю местность зеленой, все грязным, и эта плотина превращает нас в пресноводную реку. Он защищает от возможных штормов и наводнений в Медфорде. Поэтому одна из наших проблем по поводу повышения уровня моря заключается в том, превысит ли он этот уровень. Это еще один проект, над которым мы работаем как район. Так что да. Что-нибудь еще? Я прошу прощения за то, что провел вашу встречу так давно. Я сказал очень хорошо
[Roberta Cameron]: Это очень полезно. Много хороших новостей. Спасибо за посещение. Есть ли информация помимо планирования, которая может быть полезна для понимания политики или реализации программы?
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំគិតថានៅក្នុងរូបភាពធំដែល EDE កំពុងនិយាយអំពី យើងកំពុងសម្លឹងមើលក្បាលដីដែលទីក្រុងជាធម្មតាកាន់កាប់។ អូ មានសំណើរនៅ Medford Square ខ្ញុំគិតថាវានៅសេសសល់។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ វានៅទីនោះហើយវារំខានខ្ញុំ។ នេះធ្វើឲ្យខ្ញុំច្របូកច្របល់ ពេលខ្ញុំងើបមុខ។ ដូច្នេះ យើងបានពិនិត្យយ៉ាងដិតដល់នូវដីដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុង ដីទំនេរ និងដីសាងសង់រួច DT Barbara បានជួលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនរកប្រាក់ចំណេញមួយចំនួនឱ្យមើលដីនោះ ហើយចាប់ផ្តើមយល់ពីអ្វីដែលបានសាងសង់។ រឿងមួយដែលខ្ញុំបានទាក់ទងជាមួយអភិបាលក្រុងអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំគឺថា យើងអាចចូលរួមក្នុងកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ពួកគេផ្តល់មូលដ្ឋានសម្រាប់រឿងនេះ។ ដូច្នេះ នេះជាអ្វីដែលបានកើតឡើង។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនេះខ្លះទាក់ទង Aditi ម្ដងម្កាល។ តាមពិត Danny LeBlanc គឺធ្ងន់ធ្ងរណាស់ ខ្ញុំគិតថាសម្រាប់មួយក្នុងចំណោមពួកគេ តាមពិតវាមិនមែនជាដីដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុងនោះទេ ប៉ុន្តែឡូតិ៍ពីរដែលគាត់ចាប់អារម្មណ៍នាពេលថ្មីៗនេះ ដែលមានទាំងឯកជន ហើយគាត់នឹងទៅ។ ពីមុនគាត់បានធ្វើការឱ្យ Somerville Community Corporation ដូច្នេះគាត់ជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនរកប្រាក់ចំណេញដែលមានបទពិសោធន៍។ ឥឡូវនេះខ្ញុំធ្វើការជាចម្បងនៅ Malden មិនមែននៅក្នុងទីក្រុង មិនមែននៅក្នុងរដ្ឋាភិបាលទេ ប៉ុន្តែនៅក្នុងតំបន់នេះ។ អ្នកកំពុងពិចារណាគម្រោងមួយនៅ Medford ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំអាចចូលទៅក្នុងការប្រជុំនេះ ហើយនិយាយថា តើអ្នកអាចជួយដោះស្រាយបញ្ហានេះបានទេ? គាត់កំពុងនិយាយជាមួយយើងអំពីតំបន់។ ដូច្នេះ Medford Place RFP បុរសម្នាក់នេះបានចេញមកដាក់សំណើទិញដីទាំងនេះ ហើយខ្ញុំនឹងនិយាយថា បុរសដែលពាក់អាវខៀវគឺត្រូវនៅក្រោមសាលាក្រុង។ យើងបាននិយាយថា វានឹងល្អប្រសិនបើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មានកិច្ចព្រមព្រៀងល្អជាមួយនឹងចំណតរថយន្តនៅខាងក្រោយសាលាក្រុង។ យើងអាចចម្លងចំណតបុគ្គលិករបស់សាលារាជធានីនៅលើឡូត៍ទាំងនេះ ហើយចង់ពង្រីកកាន់តែជិតសាលារាជធានី។ សំណើមួយរបស់យើងពិតជាបានទាញយកប្រយោជន៍ពីវា ហើយដាក់ផ្លាហ្សារវាងអគារ និងសាលាក្រុង ហើយតិចឬច្រើនមានផ្លូវឡានក្រុងតែមួយឆ្លងកាត់ទីនោះ។ ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តរឿងនេះណាស់។ យើងស្នើថាព្រះពន្លានឹងដំណើរការល្អជាងមុន ដោយសារចំណតរថយន្តបម្រើដល់រោងមហោស្រព ក្រុមប្រឹក្សា និងអគារលំនៅដ្ឋានដែលអាចមានចំណតរថយន្ត ប៉ុន្តែប្រហែលជាមានចំណតរថយន្តនៅក្រៅផ្លូវបន្ថែមទៀតសម្រាប់ដង់ស៊ីតេខ្ពស់នៅក្នុងទីតាំងប្រសើរជាងនៅជិតមាត់ទន្លេ។ ឧបសគ្គធំមួយដែលយើងជួបប្រទះគឺថា អ្នកស្ទើរតែអាចមើលឃើញពាក្យ "មជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់" នៅជ្រុងខាងស្តាំខាងក្រោម។ ឥឡូវនេះមនុស្សចាស់មានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំង។ អ្នករាល់គ្នាចតនៅចំណតរថយន្តពណ៌លឿងធំ។ ពួកគេប្រាប់ខ្ញុំថាពួកគេប្រើចានចំនួន ៤០ ក្នុងមួយថ្ងៃ។ នាយកមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់កំពុងមើលពួកគេ ហើយសុំឱ្យមនុស្សពិនិត្យមើល ហើយនិយាយថាប្រសិនបើពួកគេបើកឡាន និងកន្លែងដែលពួកគេចត ដូច្នេះពួកគេអាចផ្តល់ភស្តុតាងដល់យើងថារថយន្តនេះត្រូវបានគេប្រើប្រាស់។ ពួកគេមានចំណតរថយន្តឯកជនចំនួន 15 ប៉ុន្តែនេះបង្ហាញឱ្យយើងដឹងថាពួកគេប្រើប្រាស់ 40 កន្លែងក្នុងមួយថ្ងៃ ដោយសារតែពួកគេមិនមានចំណតរថយន្តនៅខាងក្រោយមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់? ពួកគេស្ទើរតែមិនមាន។ ស្ទើរតែចំណតរថយន្តទាំងមូលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អគារខ្ពស់នេះ។ បន្ទាប់មកពួកគេមានពិការភាពខ្ពស់មួយចំនួន។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ប្រហែលជាសរុប 5 ឆ្នាំ។
[Roberta Cameron]: В середине они используют стоянку перед временным парком. Это верно. Это верно. ок Да. Действительно ли жильцы ЖЭКа используют все подконтрольные ЖЭКу парковки?
[Alicia Hunt]: Поэтому жилищная служба этого не делает. Наше зонирование требует определенного количества квартир. Это также влияет на их способность выполнять план за счет финансирования со стороны федерального правительства. Потом оказалось, что действительно делают капитальный ремонт. Добавлено 20 единиц. Мы обсудили с ними, что хотели бы заключить соглашение, которое позволит центрам для престарелых использовать часть своих парковочных мест. По сути, они говорят, что не могут этого сделать, пока проект не будет завершен из-за федерального финансирования и других причин. Кроме того, во время строительства большую часть парковки будет занимать строительная техника. Это интересный проект, но есть и элитный центр. Наша мотивация заключается в том, что пожилые люди хотят собирать вещи близко друг к другу, чтобы они могли пройти определенное расстояние. Они хотят продвижения по службе. Им не нужен единый пакет. Эта парковка их очень беспокоит. Так что это большая часть сложности. С другой стороны, мы смотрим на это место и говорим: потому что у нас нет дополнительной торговой застройки, или мы хотим заняться коммерческой и жилой землей, потому что люди хотят парковаться и ходить в молодежный центр? Это не так, все еще существуют конфликты, которые трудно преодолеть.
[Roberta Cameron]: Но это имеет смысл, извините, это поколение, я просто думаю, что проблема ушла. Что ж, я говорю о том, имеет ли смысл сохранять эту желтую линию, по крайней мере, до конца работы совета и плана администрации по изменению нашего подхода к осуществимости?
[Alicia Hunt]: Так что могу сказать, что реализация одного из этих проектов занимает очень много времени. Поэтому мы выставили его на аукцион. Предложение мы получили в конце декабря. У нас есть команда, которая анализирует предложение, а затем мы проводим собеседование с компанией. И планируйте выигрывать призы. Мы надеемся, что пройдет еще два месяца, прежде чем мы решим, кто вас примет. Так что это может быть необходимо, и я сказал это другой группе наших юристов по землепользованию, и он продолжал качать головой на все, что я сказал, и я сказал: «Конечно, мне кажется, что у меня хорошее время, и он сказал да, поэтому я скажу это еще раз». На переговоры по фактическому соглашению еще есть четыре месяца, прежде чем что-то будет подписано. Затем будет предложен проект, который будет рассмотрен на месте. Нам нужно изменить зонирование, чтобы оно заработало, потому что зонирование — это смешно. Но в целом мы считаем, что Medford Place находится в списке, и нам следует знать, что мы хотим услышать в марте. Потом все равно меняем регион, кто бы не дал разрешения.
[Roberta Cameron]: Так сколько месяцев ожидать?
[Alicia Hunt]: Мы думаем, что сайт... Ах, да, кстати... когда я вижу, как эти люди из других застройщиков занимаются зонированием, сколько времени занимает проверка плана сайта, проверка плана сайта... может быть, три-четыре месяца. Но рассмотрение плана веб-сайта может занять от 4 до 6 месяцев. Итак, мы говорили об этом больше года назад, когда они пересмотрели план участка. Затем запустите файл построения. Это может занять до года. У реки также есть так называемая Глава 91. Глава 91 Сколько пальцев? Мы считаем, что они должны получить лицензию NEPA. Мы думаем, что это будет еще от года до 18 месяцев. Мы думаем, что проекту может потребоваться три года, чтобы выйти за пределы земли.
[Roberta Cameron]: Но если да, то я имею в виду, сколько времени занимает реализация жилищного проекта?
[Alicia Hunt]: Я думаю, им шесть или девять месяцев. Во время ремонта ремонт может занять больше времени, а в здании одновременно только 2 этажа.
[Roberta Cameron]: Я имею в виду, потому что я думаю Строительство постоянных зданий на этом участке меньше, чем мы можем построить из-за нескольких месяцев дублирования проектов.
[Alicia Hunt]: Я не уверен, в каком случае. Я просто говорю, что нам отказали. Это верно. Это верно. Но я думаю, что теперь у нас есть правильный городской совет и правильный мэр, чтобы продвигать здесь хорошие проекты. Что ж, я хочу сказать, что я рассмотрел несколько разных идей для этого, и одна из них заключается в том, что вы можете легко создавать по всей кривой. Вы можете это видеть, знаете, я не уверен, что мне это нравится. Вы думаете, что это большое здание, но у него есть открытые пространства и другие вещи вдоль реки. Вы скажете: «Ой, эти парковки пусты или там много места?» Ну и заполните пробелы. Вероятно, в ближайшие три года эта цифра увеличится, не так ли? Как используется это место? Поэтому я думаю, что есть несколько разных идей. Одно из предложений - парковка. Один из них имеет 3 здания. Я думаю, что сейчас все можно обсудить.
[Roberta Cameron]: Итак, вопрос о центрах для престарелых заключается в следующем: будет ли новое строительство открыто для арендаторов?
[Alicia Hunt]: Это не то, что мы создаем, но это интересная идея. Это все равно, что построить в здании новый высотный центр и использовать это место под парковку? Хотя теперь у них прекрасный сад мира. Это верно. Это было бы сложно.
[Roberta Cameron]: Я имею в виду, что остается вопрос, учитывают ли эти предложения необходимость увеличения количества офисов в мэрии.
[Alicia Hunt]: ឬតំបន់ទីក្រុងណាមួយ។ វាត្រូវចំណាយពេលយើងបន្តិចដើម្បីតាមទាន់។ ខ្ញុំមិនអាចប្រាប់អ្នកដោយផ្ទាល់បានទេ។ ខ្ញុំប្រាប់អ្នកថា ខ្ញុំបានមើលពួកគេយ៉ាងដិតដល់នៅថ្ងៃមុនពេលខ្ញុំទៅវិស្សមកាល។ ខ្ញុំត្រឡប់មកវិញកាលពីថ្ងៃចន្ទ ហើយមិនបានមើលគេតាំងពីពេលនោះមក។ ឬកន្លែងពលរដ្ឋណាមួយ។ រឿងមួយទៀតដែលយើងកំពុងស្នើសុំគឺលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យជាងនៅក្នុងតំបន់រួមបញ្ចូលគ្នា។ យើងទាមទារកន្លែងពលរដ្ឋ។ យើងបានសុំកន្លែងចតរថយន្ត។ យើងស្វែងរកដំណោះស្រាយចំណតប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត។ ដោយសារយើងមានរោងល្ខោន យើងចង់ឲ្យមនុស្សមកប្រើ។ រោងមហោស្រពពិតជាសមល្អសម្រាប់សាលាក្រុង លើកលែងតែយប់ថ្ងៃពុធ ប៉ុន្តែត្រូវការចំណតច្រើនជាងសាលាក្រុង។ ដូច្នេះ យើងបានស្នើឲ្យពួកគេមានគំនិតច្នៃប្រឌិត។ ដូច្នេះយើងបានចាប់ផ្តើម ហើយផ្នែកមួយគឺយើងត្រូវសម្ភាសពួកគេ ហើយស្វែងរកថាតើពួកគេពិតជានរណា ហើយប្រហែលជាកំណែដែលយើងបានបង្កើតមកមិនមែនជាសំណើទេ ប៉ុន្តែជាការបញ្ចូលគ្នានៃទាំងពីរ។ មួយក្នុងចំណោមពួកគេមាន, ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំបានឃើញស្លាយមួយដែលមានផ្ទះប្រហែល ១៥០ យូនីត។ ទាំងពីរមានលំនៅឋានច្រើនជាងនេះ។ នេះគឺជាជាន់ដែលយើងដាក់។ ខ្ញុំគិតថាមួយក្នុងចំនោមពួកគេមានយ៉ាងហោចណាស់ 250 ឬ 300 ហើយមួយទៀតមាន 500 ។ យើងបានស្នើសុំស្ទូឌីយោដែលមានបន្ទប់គេងមួយបន្ថែមទៀត ផ្ទះល្វែងតូចជាង ដូចដែលបានរៀបរាប់នៅទីនេះ ស្វែងរកនិស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សា និងថ្នាក់លើ ហើយពួកគេទាំងអស់គ្នាបានឆ្លើយតប។ នៅពេលដែលយើងទៅលេង យើងនិយាយថា អ្នកដឹងទេ យើងពិតជាមិនស្វែងរកប្រាសាទទេ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត នៅទីនេះយើងមិនចង់ឱ្យវាចូលដំណើរការបាន 100% ទេ។ ដោយសារតែយើងត្រូវការអ្នកជួលដើម្បីគាំទ្រអាជីវកម្មទាំងអស់នេះ ភោជនីយដ្ឋាន ហាងកាហ្វេ ហាង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងត្រូវការមនុស្សមួយចំនួនដែលមានប្រាក់ចំណូលដែលអាចប្រើប្រាស់បានដើម្បីផ្គត់ផ្គង់របស់ទាំងនេះ។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងកំពុងស្វែងរកក្នុងការរួមបញ្ចូលគ្នា។ យើងត្រូវការកន្លែងពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ទីមួយ។ អ្នកប្រាកដជានឹងប្រសិនបើអ្នកចូលសណ្ឋាគារមួយយប់ ហើយទៅទស្សនាទីលាន Medford ។ ខ្ញុំចង់ដើរនៅទីនោះ? វាងងឹតពេកហើយ។ ប៉ុន្តែនៅពេលអ្នកដើរមួយដុំកន្លះ ដើរពីរប្លុក អ្នកនិយាយថា អូ តាមពិត ខ្ញុំពិតជារីករាយណាស់ដែលបាននៅទីនេះ។ ស្អាតណាស់ ក៏មានអាជីវកម្ម និងភោជនីយដ្ឋានផងដែរ។ ដូច្នេះយើងគិតថាមានការព្រមព្រៀងខ្លះ វាពិតជារឿងដ៏អស្ចារ្យមួយ ប្រសិនបើមនុស្សចេញពីសណ្ឋាគារដែលមានមនុស្សច្រើន ហើយមក Medford Square ហើយពិតជាជួយតំបន់ទាំងមូល។ តើមានអ្វីកើតឡើងនៅក្នុងភូមិ? យើងប្រាប់ពួកគេអំពីឈាមរត់សុទ្ធនៅលើតុ។ យើងបានធ្វើការជាមួយស្នងការ DPW ហើយវាបើកចំហទាំងស្រុងចំពោះផ្លូវរុករករ៉ែបច្ចុប្បន្ន។ ផ្លាស់ប្តូរចរាចរណ៍នៅលើទិសដៅផ្លូវ។ បាទ ដូច្នេះយើងបើកចំហចំពោះរឿងនោះ។ ខ្ញុំគិតថាសំណើមួយក្នុងចំណោមសំណើនេះពិតជារក្សាវាក្នុងចិត្ត។ នេះជាអ្វីដែលយើងត្រូវដឹង៖ តើវាដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច។ ឥឡូវនេះ ថ្ងៃស្អែកខ្ញុំនឹងពិភាក្សាជាមួយអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ ហើយយើងនឹងនិយាយអំពីប្រភេទនៃយុទ្ធសាស្រ្តមួយចំនួន និងរបៀបប្រតិបត្តិវា។ ពួកគេបានសុំឱ្យយើងចែករំលែកសំណើនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំបានបដិសេធរហូតដល់ខ្ញុំនិយាយជាមួយអ្នកពិគ្រោះយោបល់ ប៉ុន្តែសភាវគតិរបស់ខ្ញុំគឺមិនចង់ចែករំលែកវាជាមួយសាធារណៈជន រហូតដល់យើងសម្ភាសន៍ក្រុមហ៊ុនទាំងពីរ ដើម្បីកុំឱ្យក្រុមហ៊ុនណាមួយបានទទួលសំណើរបស់អ្នកដទៃ។ បន្ទាប់ពីសម្ភាសពួកគេ នោះជាពេលដែលយើងចែករំលែកអ្វីគ្រប់យ៉ាងជាសាធារណៈ។ នោះសមហេតុផល។ មានការជំរុញមួយ។ មនុស្សពិតជាចង់ឃើញនេះ ចង់ឃើញការជួបជុំគ្នា។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា វានឹងប៉ះពាល់ដល់ការដោះដូររបស់យើង។ ខ្ញុំពិតជាសោកស្តាយណាស់។ ខ្ញុំត្រូវយកកូនស្រីរបស់ខ្ញុំ។ សាលាក្រុងថ្ងៃពុធបើករហូតដល់ម៉ោង ៧៖៣០យប់ ហើយខ្ញុំពិតជាមិនមានកិច្ចប្រជុំផ្សេងទៀតទេយប់នេះ។
[Roberta Cameron]: Очень интересно. я люблю Спасибо Так что мне тебе дать? У вас есть еще вопросы?
[Danielle Evans]: У меня есть вопрос. Говорят ли они это, когда говорят о региональных изменениях? Был ли этот вопрос поднят, когда они обсуждали зонирование на одну семью?
[Alicia Hunt]: Мы говорим о погоде, и я думаю, вы очень пропустили встречу в понедельник. Вы имеете в виду Северный Медфорд? Нет, я был там. Итак, мы обсудили, что произойдет в январе и феврале.
[Danielle Evans]: Но для агентства полезно делать любые комментарии, которые оно считает значимыми. У нас есть для этого встреча?
[Alicia Hunt]: Итак, у нас назначена дата встречи. Нам следует разместить их на странице распространения. 15 января все еще 15 января? Фактически, 15 января у нас состоится встреча по вопросам развития сообщества, а 22-го — публичные слушания на Салем-стрит. Мы все еще на пути к этому? Да, нам нужно зарегистрироваться. Я написал это сам, поэтому надеюсь, что это достаточно хорошо. Все хорошо. В результате публичные слушания на Салем-стрит состоятся 22 января на Собрании общественного развития. И Гринсборо. И Гринсборо. Так что, если вы хотите компакт-диск, мы можем отправить его вам, но если его нет на сайте, мы получим его на следующий день или что-то в этом роде. 15 января – день открытия собрания городского совета по планированию. Но я не думаю, что мы с Даниэль можем быть частью этого. 29 января — еще один день для жилой недвижимости и домов на одну семью. Затем с 12 по 26 февраля мы построим многоквартирный дом у мэрии. 29 января. Затем идут 12 и 26 февраля. Я думаю, ради прозрачности мы будем неформально встречаться с заместителем мэра и членами совета раз в неделю и будем отправлять им электронные письма, поэтому, когда мы приходим на общественные встречи, у нас много дискуссий по этому поводу. Мы прислушиваемся к мнению общественности. Мы хотим услышать, что говорят люди. Но мы не думаем, что она сможет устранить столь глубокий раскол за две встречи. Знаете, у нас есть еще встречи.
[Roberta Cameron]: Было ли 115-е заседание районного совета проведено в тот же вечер, что и заседание Комитета общественного развития? Это верно.
[Danielle Evans]: Это просто конфликт. Мы не знаем, как решить эту проблему. Нам не хватает. Это один из дней наших встреч.
[Unidentified]: В.
[Danielle Evans]: Они изменили дату встречи, а я сохранил ее, потому что в прошлом году перед моим отъездом это вызвало конфликт.
[Alicia Hunt]: Да, я имею в виду, что мы слушаем заседание Комитета общественного развития. Мы надеемся, что это последние новости о Шторме и Сент-Луисе 21-го числа. Клэр Это Мекка клипа. ДВ, домашнее насилие. О Боже! Это верно. Так дайте приют жертвам домашнего насилия. Оба очень противоречивы. Итак, если вы знаете программу «Ураган», мы надеемся освободить много домов для семей в Медфорде и Сомервилле, переселив студентов из квартир и уложив их спать. Но он был слишком большим и соседи его не любили.
[Danielle Evans]: Мы действительно ничего не можем сделать. Мы не получаем выгоды от приложений, защищенных Дуврской поправкой. Да, это правда, что фактическая высота ниже допустимой. Все странные мелочи в нашем районе позволяют этому случиться.
[Alicia Hunt]: Так вы студент или разработчик с целью получения прибыли? Интересно, но оно принадлежит Университету Тафтса, которому вернут все имущество в здании, когда оно будет завершено. Так что я действительно не понимаю. Да, я думаю, они еще этим займутся, но это будет продолжаться, потому что мы проконсультировались с нашими юристами. Он сказал, что он принадлежит Университету Тафтса, а затем они перейдут во владение, и там будут жить студенты Тафтса. Кажется, они еще не закончили школу, они уже старшие и старшие. Говорят, что это проект Университета Тафтса, хотя в нем участвуют некоторые коммерческие разработчики.
[Danielle Evans]: Кажется, я продолжаю наблюдать эту тенденцию. Он определенно подойдет студентам колледжей. Да, это безумие быть 19-летним в твоем районе.
[Alicia Hunt]: Поверьте, квартирой владеют не родители 12-летнего мальчика, а сам 20-летний мальчик.
[Maria D'Orsi]: Ну, у них есть более эффективные меры. Это верно. Меня удивили трудные ученики. Они очень осторожны. Вы живете в этом районе? Это верно. Я живу в Вудбайне, за школой Эллиота Пирсона. Хорошо
[Danielle Evans]: Мои соседи хотят мне помочь. Я был очень разочарован. Даниэль живет в... То есть я живу там каждый год. Вам нравится Закон о шуме? Это верно. Работа. Каждый год в августе им приходится учиться.
[Penelope Taylor]: Если я хочу узнать соотношение участков и зданий, проще ли посмотреть карту оценщика или проанализировать цифры на странице оценщика? Так что же такое покрытие? Я подумываю о том, чтобы показать полный ADU, поэтому мне нравится осмотреться вокруг и спросить себя, кто делится информацией ADU с конкретным номером земли или владельцем недвижимости?
[Danielle Evans]: Таким образом, правила ADU должны быть опубликованы и внедрены в феврале. Я все еще думаю, что они принимают во внимание то, что о них говорит общественность. Я не уверен, что это так. Что ж, есть период выражения мнений, есть форум, есть период комментариев, а затем они внесут другие изменения в совет МЕТА, которые, я думаю, теперь станут нормативными. Сегодня есть судебное дело.
[Alicia Hunt]: Я действительно получил от КП юридическую записку о том, что прочитал. Достигает 515. Я ничего не знаю. Следующий. Это верно. Это верно. Просто посмотрите на карту.
[Roberta Cameron]: Также имеется база данных оценщиков.
[Penelope Taylor]: Я думаю, что в моем районе много домов в больших кварталах, и я думаю, о, я хочу, чтобы люди знали об ADS. Это мое, я оглядываюсь вокруг и думаю, что это выглядит круто. Они должны знать. Однако никаких недостатков мы не столкнулись. Мы не знаем, куда пойдет снижение.
[Alicia Hunt]: Отправляю то, что есть. Поэтому иногда правила КП записывают электронные обновления в виде меморандума. Ранее я спросил, можем ли мы поделиться этим, и они ответили: да, обнародовали. Так что, если хотите, я пришлю его вам, и вы сможете поделиться им на форуме. Это решение MBTA. Что было выпущено вчера и сегодня? Сегодня. Сегодня. Сегодня. Сегодня. Ого, так они очень быстро выпустили обновление. Да, я получил это в 17:15. Онина понимает в 5 вечера. Это неплохо.
[Roberta Cameron]: Что еще? Есть ли у кого-нибудь еще вопросы? Нисколько. Поэтому я хочу попросить продления. Очень трогательно. Нам не нужно звонить. Мы здесь? Это верно. Я буду голосовать отложенно. Спасибо, пожалуйста, отложите встречу. Это верно. Это верно. Спасибо