[Roberta Cameron]: حافظ على تنظيم اجتماعاتك. سوف نتصل. هل تتباطأ كايلا؟
[Maria D'Orsi]: هذا.
[Roberta Cameron]: روبرتا كاميرون؟ هذا. هاري ويفر؟ هذا. بينيلوبي تايلور؟ هذا. ليزا سول؟ هذا. العمدة بريانا لونغو؟ أنا هنا سنغير الأمور قليلًا الليلة، لكنك ستكون بخير. سنبدأ بالفريق ونبدأ بإقرار الثقة الجاهز لتوقيع جميع الأعضاء. سوف نقوم بتوقيع هذا الإعلان أمام كاتب العدل، وDe'Aria في City Hall هو كاتب العدل المعتمد.
[Maria D'Orsi]: إذن هذا طفل. هناك علامة في النهاية. نحن بحاجة إلى التوقيع على اسمك والتاريخ. أوه، لقد كسرته. يا إلهي!
[Alicia Hunt]: لدي نسخة أخرى. حسنًا، أنا آسف حقًا.
[Penelope Taylor]: أنا متحمس جدا. هل تريد استخدام الكتاب؟
[Unidentified]: هذا ما هم عليه. هذا صحيح. مثالي. هل سيتم أرشفته؟
[Moogoor]: نعم، في قائمة العقارات.
[Unidentified]: هل لديكم إجراءات لتسجيل العقارات؟ ليس بعد
[Moogoor]: سأضطر إلى البقاء في مكتب وكالة الفضاء الأوروبية.
[Roberta Cameron]: هذا صحيح. يجب عليك الحصول على شيك صادر مسبقًا من قائمة العقار. بهذه الطريقة، بغض النظر عن الوضع في المدينة في نظام المدينة، سوف تتلقى شيكًا مقدمًا ويمكنك الذهاب إلى هناك وتركه في قائمة العقارات. يمكنك إرسالها عن طريق البريد الإلكتروني. هل هذا ممكن؟ هذا صحيح. لكن الأصعب هو التحقق من السعر الحقيقي أولاً. أعتقد أنه موجود في ملف آخر ويكلف حوالي 105 دولارات. ممتاز. أعلم أن الرهن العقاري هو 205 دولارًا. هل تريد التحقق من ذلك؟
[Maria D'Orsi]: في.
[Roberta Cameron]: شكرا داريا. شكرًا لك
[Unidentified]: أنا متأكد من أنك لن تجادل، ولكن... شكرا للجميع. هذا أمر لا يصدق. شكرا لك شكرا لك داريو. انها ليست مشكلة. شكرًا لك
[Breanna Lungo-Koehn]: شكرا لك تهانينا. هذا أحد حلولي المخصصة الجديدة، لذا تحقق منه.
[Roberta Cameron]: قانوني. مهمتي هي اختيار شيء يستحق الاحتفال به كل يوم. بدلاً من الانتظار حتى 25 سبتمبر للاحتفال بأي شيء، أعتقد أنه يمكنك الاحتفال بأي شيء. أحبها. الآن الجزء الثاني من الأمر هو خطة العمل. كنت أنا وروبرتا وبيني أعضاء في لجنة تخطيط العمل. سأسمح لأحدكم بالتحديث إذا أمكن. وبطبيعة الحال، يمكننا جميعا أن نفعل ذلك بأنفسنا. لذلك نحاول كتابة سرد يتناسب مع البيانات المقدمة في الشهر الماضي أو الشهر الماضي. بهذه الطريقة سيكون لدينا قسم كامل لبيانات الخطة. لقد أنشأنا مجموعات تركيز مع مقدمي الخدمات. لقد قضينا وقتا رائعا استجاب ما يقرب من 27 من مقدمي الخدمات الإقليميين المهتمين بالتعليق. لذا، التقينا بحوالي نصف الأشخاص في الاجتماع الأول. وفي هذا الشهر سنلتقي بآخرين. أعتقد أننا اتفقنا أخيراً على موعد لهذا الاجتماع.
[Moogoor]: قد تكون التواريخ 14 أو 17 أو 21 يناير.
[Roberta Cameron]: ولذلك، بعد تلقي التعليقات من مقدمي الخدمات المهتمين، فإننا نعقد اجتماعًا عامًا للحصول على آراء الجمهور وفهم احتياجات المجتمع. الآن هو الوقت المناسب لتخطيط أنشطة الاجتماعات العامة لوحدتك. بعد سنعقد اجتماعًا عامًا ثم نبدأ في مناقشة محتوى خطة عملنا وأهدافنا واستراتيجيتنا مع أعضاء اللجنة وأعضاء مجلس الإدارة حتى نتمكن من تطوير تلك الخطة بناءً على جميع المدخلات التي جمعناها حتى الآن.
[Breanna Lungo-Koehn]: هذه هي مشكلة الرئيس. هل هناك اجتماع عام لأصحاب القرار مقرر عقده يوم الأربعاء؟ هل هذا ما فكرت به أم أنها ستكون أمسية منفردة؟ أعتقد أنها ستكون ليلة وحيدة
[Roberta Cameron]: هل لديك أي أسئلة أخرى حول فريق خطة العمل؟ ربما تتساءل في الواقع عما إذا كان ينبغي لنا أن نأخذ في الاعتبار أي معلمات تتعلق بالاجتماعات العامة. كيف تبدو الأمسية الممتعة، متى تعقدها، إلى أين تذهب، من تدعوه، أو كيفية تشجيع الدعوة إلى عرض تقديمي مثير للاهتمام.
[Breanna Lungo-Koehn]: يمكن توفير دعم الاتصالات من خلال مجلس المدينة عند الحاجة، كما يوفر نظام التوزيع العام (PDS) أيضًا رسائل إخبارية. إنها مجرد مسألة اختيار ليلة، أليس كذلك؟ كان يوم الأربعاء هو اليوم المثالي بالنسبة لي لأنه كان بالتأكيد ليلة للخروج. ليس علي أن آخذ أطفالي إلى أي مكان دون جدال. لذا، أتساءل عما إذا كان بإمكاننا عقد الاجتماع في الساعة 5:00 مساءً وجلسة الاستماع في الساعة 6:00 مساءً أو شيء من هذا القبيل.
[Maria D'Orsi]: أعتقد أن هذا أمر جيد. هذا صحيح. هذا صحيح. حسنا هذه فكرة جيدة.
[Penelope Taylor]: أعتقد أننا سنجتمع مع فريق تخطيط العمل في نهاية هذا الأسبوع لاقتراح ما يمكننا القيام به. تم الانتهاء من جدول الأعمال بين عشية وضحاها. شخصيًا، أريد من كل شخص نثق به أن يساعد في نشر الكلمة والتأكد من دعوة الجميع لحضور اجتماع المجتمع لأنه مفتوح جدًا. هذه ليست مشكلة لمقدمي الخدمات والمطورين فقط. هذا مجتمع بأكمله. لذلك أعتقد أن هذا سيكون جزءًا مهمًا أيضًا. سنسمع كل شيء عن دعم المدينة ونتذكر أن نبقى على اتصال.
[Moogoor]: وبالإضافة إلى ذلك، سيتم الإعلان عن اجتماع بعد ظهر يوم الجمعة. لذلك إذا كان أي شخص مهتما، انضم إلى الفريق. عُقدت الاجتماعات السابقة لمجموعة العمل خمس مرات: 10 سبتمبر، 23 سبتمبر، 21 أكتوبر، 22 أكتوبر، 22 نوفمبر، و26 نوفمبر. ونأمل أن يكون محضر الاجتماع القادم لصندوق الإسكان الميسر جاهزاً. بهذه الطريقة، يمكن للجميع الوصول إلى محضر الاجتماع.
[Roberta Cameron]: شكرا لك شكرا لك هل سيكون لقاء الجمعة علنيا؟
[Moogoor]: نعم نعم. إنه في تقويم الدولة.
[Roberta Cameron]: شكرًا لك
[Moogoor]: هل هذا اجتماع لفريق العمل؟ هذا صحيح. لخطة العمل؟ هذا اجتماع لخطة العمل، ولكنه اجتماع عام. يفهم.
[Roberta Cameron]: كل شيء على ما يرام. تابع إلى الموضوع التالي الجدول الزمني والتسجيل والمساعدة المالية والفنية. Aditi هل يمكنك أن تقدم لنا تحديثًا عن حالة تمويل CPA وCHAPA؟
[Moogoor]: هذه فكرة جيدة، لكن سلطة الائتلاف المؤقتة أو لجنة النقرة المؤقتة توافق على اقتراح التمويل الخاص بنا، وبالتالي فإن الخطوة التالية هي الذهاب إلى اللجنة الكاملة وهذا كل شيء... إنها ملكك... 21 يناير. و... هذا لقاء عن بعد إذا طرح المجلس سؤالاً، فيجب علينا الإجابة عليه. سنذهب إلى مجلس المدينة في 28 يناير. ليس عليك حضور هذا الاجتماع. ممثلنا هو تيريزا، مدير CPA.
[Roberta Cameron]: قلت إن اجتماع اللجنة ككل سيعقد يوم الثلاثاء 21 يناير. متى؟ أريد فقط أن أرى ما هو اليوم. لقد قلت أن هناك اجتماع لمجلس المدينة قادم.
[Moogoor]: إنه يوم 28. أحتاج إلى تأكيد الوقت في الحادي والعشرين. لقد أرسلت بريدًا إلكترونيًا إلى الجميع. أرى دعوة لاجتماع. نعم، يمكنني التسجيل إذا كان ذلك مدرجًا في التقويم.
[Penelope Taylor]: يمكنني أن أكون جاهزا. لا أعرف. أنا فقط أتابع الوقت في التقويم. هذا صحيح.
[Moogoor]: أعتقد أنها الساعة السابعة الآن. م، ولكن سوف تحقق. 6 أو 7. نعم. اسمحوا لي أن تحقق. وفي هذه الأثناء، سأخبرك بالمساعدة الفنية لـ CHAPA. لسوء الحظ، لم نتلق أي مساعدة فنية من CHAPA، لكنهم كانوا على استعداد لتقديم بعض المساعدة الفنية. إذن نلتقي بـCHAPA 20... أعتقد أنه رقم 20... آسف، أنا أعمل على ذلك... هذا هو الأسبوع الأخير من شهر يناير. لذا اكتشف نوع المساعدة الفنية التي يريدون تقديمها. ثم في الاجتماع القادم في فبراير سأقدم لكم التفاصيل. هذا صحيح.
[Breanna Lungo-Koehn]: وسيعقد اجتماع اللجنة المنظمة للأشغال العامة يوم 21 يناير الساعة 7 صباحا. قالت اللجنة: "سأكون هناك في الساعة السادسة مساءً". الثلاثاء الساعة 9 و 18.
[Roberta Cameron]: سيتم عقد الاجتماع مع تشابمان في الساعة 11 صباحًا يوم 24 يناير.
[Unidentified]: حاولت. نعم سأكون حاضرا
[Roberta Cameron]: حسنًا، التالي على جدول أعمالنا هو انتظار أحدث المعلومات من دائرة التخطيط والتنمية والاستدامة.
[Moogoor]: نعم، سينضم إلينا دانيال وخاليشا في الساعة 5:30 مساءً. إذا أردنا مناقشة خطة عمل أو موضوع آخر على جدول الأعمال، فيمكننا مناقشته قبل وصولهم.
[Roberta Cameron]: هل ترغب في التحدث عن اجتماعات أصحاب المصلحة وبعض التعليقات التي تلقيناها؟ ملاحظاتي مرفقة هنا
[Unidentified]: هذا المؤتمر لا يبدو جديدا بالنسبة لي.
[Breanna Lungo-Koehn]: بالطبع، عندما تبحث عنه، إذا لم يكن مدرجًا على جدول الأعمال، فمن المحتمل ألا تقوله. لا يهم. أنا أقوم ببعض الأعمال للمؤسسة. بطريقة ما.
[Moogoor]: لدينا أحدث المعلومات الرعاية.
[Breanna Lungo-Koehn]: نحن على اتصال مع Matt Leming، الذي يرغب في مواصلة العلاقة ويبيع قطعتي أرض في المرتفعات. من الواضح، سيدي الرئيس، تفضل وأعتقد أننا سنقدم طلب تقديم العروض للموافقة عليه إلى مجلس الإدارة في الحادي والعشرين. لذا يرجى أن تكون صادقًا وأن تطلب الإذن بإدراج هذه القطع للبيع. إذن أريد التبرع بهذا المال لصندوق الإسكان الميسر. أي أنها تكلف أكثر من 600000. أعتقد أننا سنحدد الحد الأدنى للسعر بحوالي نصف ذلك. أعتقد أنه مبهرج قليلاً، لكن هذا ما أفعله. نأمل أن يكون مجلس لامينج قد طلب منا استخدام هذا المبلغ، أعتقد 80 أو 130، لتمديد هذه السندات. هذا صحيح. ولهذا السبب أعمل مع جامعة تافتس لحل مشكلة السكن. أيًا كان ما يذهب إلى هذا الصندوق، إذا تمت الموافقة عليه، فلن نتمكن من حل بعض المشكلات التي قد يواجهها هذا المجتمع، لكنني أعمل بهذه الطريقة أيضًا. حوالي نصف مليون.
[Roberta Cameron]: هذا مفيد حقا. وأعتقد أنه من المهم أن تتضمن خطة العمل جميع مصادر التمويل الممكنة. أنا أفكر فقط في الرعاية. لم تكن الورقة أمامي، لكن عندما بدأنا الحديث عن الصندوق، تلقينا هدية. طلب شخص ما تكلفة الاكتساب والمبلغ المقابل.
[Moogoor]: أعني، ليس هناك الكثير، ولكن لدينا ما يسمى MVDC (شركة تطوير الوادي السحري). حسنا، لقد وجدت ذلك. عملت ثلاث مدن معًا لتطوير منطقة ميدفورد وأعتقد أن ميدفورد وإيفريت ومالدن كانوا أعضاء في تلك اللجنة. ثم وعد المطور بالتوزيع مباشرة إذا كنت أتذكر بشكل صحيح، 250 ألف دولار. بخير
[Roberta Cameron]: هذا صحيح. لذلك نحن لا نعرف شيئا عن ذلك.
[Moogoor]: ليس بعد إن MEU جاهز وينتظر التنفيذ. هذا صحيح.
[Roberta Cameron]: لذلك ألقي نظرة عليه وأضع محضر اجتماع أصحاب المصلحة أمامي. لشرح ما حدث في اجتماع أصحاب المصلحة بالتفصيل، قدمت أنا وروبرتا عرضًا تقديميًا في الاجتماع الأول لأصحاب المصلحة. شكرًا لروبرتا لتخصيص PowerPoint بشأن هذه المشكلة. لقد قدمنا عرضًا تقديميًا وانقسمنا إلى فريقين منفصلين على Zoom لنطلب من المطورين: أعتقد أن هذه غرفة اجتماعات للمطورين وقاعة مؤتمرات للدعم. في منتدى المطورين، سألنا المطورين عن الفرص التي يرونها في بناء مساكن بأسعار معقولة في ميدفورد. ما هي قضايا الإسكان الأخرى التي تريد حلها أثناء بناء منزل؟ ما هي تكلفة تطوير أو دعم جهاز ميسور التكلفة؟ هل يجب أن نأخذ في الاعتبار مستوى ميزانية الوحدة؟ لم يعد هذا DHCD، ولكن EOL. نعم، إنهم يشبهونهم. ثم طلبنا منهم أن يشرحوا لنا كيفية تحديد ميزانية السكن المتوقعة. لا أعتقد أنني واجهت أي مشاكل مع دعم العملاء.
[Penelope Taylor]: لذا، إذا كانت ملاحظتي صحيحة، يمكننا أن نسأل ما الذي يمكن أن تفعله مترو كمدينة لمقدم الخدمة؟ أستطيع أن أقول إنني تعلمت المزيد عن الفجوات في فهم الخدمات المقدمة وكيفية ضمان تلك الخدمات. لقد نجحوا في استقرار الوضع وسمحوا لهم بالبقاء في ميدفورد. لذا فإن أشياء مثل صناديق المساعدة الإيجارية المرنة يمكنها في كثير من الأحيان زيادة التمويل واليقين لسد هذه الفجوات. شيء آخر يحدث هو ويرجع ذلك جزئيًا إلى الأعمال الورقية المطلوبة لإشراك الأشخاص في البرنامج، حيث توجد عوائق وأعباء أقل في هذا الصدد. وهناك تركيز كبير على التعاون حيث يعمل الجميع هنا معًا لسد هذه الفجوات مرة أخرى، ولكن مع المزيد من الطاقة للتفكير في هذه المشكلات معًا. أحاول اكتشاف ذلك، وأحاول العثور على بعض الأفكار العملية التي ستمنح المطور بعض التنسيق العميق. فكر في تشغيل التطبيقات وكيفية جعلها أفضل وأكثر كفاءة. إذًا ما الذي سيتغير بالنسبة لبعض البرامج في ميدفورد أو سومرفيل أو المجتمعات الأخرى التي يشاركون فيها؟ لذلك، من المهم الاهتمام بالإعانات المقدمة للمطورين والتخطيط الرئيسي وما إلى ذلك. مسافة النقل داخل مركز الموارد الحرارية. لذا، كما تعلمون، سنقدم تقريرًا كاملاً، لكنني أتطلع حقًا إلى الاستماع إلى السكان المحليين، وسكان ميدفورد الذين يمكنهم النظر حولهم ورؤية ما يجري بشكل جيد ولكنه يحتاج إلى مزيد من الدعم وما هو مفقود. هذه هي سيرتي الذاتية.
[Roberta Cameron]: يبدو وكأنه محادثة بيننا وبينهم. هذا صحيح. من المفيد جدًا معرفة حجم العمل الذي تقوم به المنظمة التي تعمل في ميدفورد. أوه، لكنني ما زلت أعتقد أن هناك مكانًا لمساعدة الناس على فهم هذه البرامج.
[Penelope Taylor]: هذا صحيح. لذلك أعتقد أن إحدى الفجوات التي لدينا هي الحكومة، والفضاء، والفرص، وأعني البرامج الحكومية وكيفية تفاعل برامجنا معها. على سبيل المثال، أعتقد أن ABCD تساعد الكثير من الأشخاص في التقدم بطلب للحصول على RAP كمساعد تأجير محدد المدة، ولكن حد RAP هو 7000 دولار سنويًا. في بعض الأحيان، لا يكون الحفاظ على الاستقرار في الأسرة كافيًا، وهناك حد لما يمكن أن يحصلوا عليه. بل على العكس من ذلك، هناك حافز قوي لطاعة الدولة. ونحن نعتقد أن الحكومة ستكون المصدر الرئيسي للتمويل، وسنعمل على ضمان توافقنا مع خططهم وأن تكون بنيتنا التحتية متماسكة وجذابة قدر الإمكان.
[Roberta Cameron]: ويبدو أن هناك تعاونًا في هذا الصدد بين ميدفورد والمجتمع الشرقي وسومرفيل والمجتمع. سومرفيل، كامبريدج، كما تعلمون لذلك لا أعرف إذا كان بإمكاننا إنشاء شيء ما بين هاتين المنطقتين، ربما دون الحاجة إلى إعادة إنشاء العجلة، ربما يكون ذلك مفيدًا. لكن رأس المال المتاح محدود أيضًا. لذا فأنا أتساءل، هل يمكننا استخدام أدواتنا لخلق هذه الفرص؟
[Maria D'Orsi]: هل هناك صراعات بين المطورين؟ قد يكون الضرر مشكلة هيكلية، بالإضافة إلى تكاليف البناء والفوائد.
[Moogoor]: أريد العثور على لعبة ذات ذاكرة تخزين مؤقت مفتوحة.
[Breanna Lungo-Koehn]: هل تواجه مشاكل في العثور على العقارات؟
[Roberta Cameron]: إنهم حقًا لا يتحدثون كثيرًا عن الثروة. يتحدثون كثيرًا عن ثروة المدينة وجهودها. حسنًا، في الواقع، معظمها عبارة عن تكلفة البناء وتكلفة الفوائد والمواد وما إلى ذلك.
[Penelope Taylor]: لقد لاحظت للتو ملاحظة مثيرة للاهتمام. إحدى العقبات التي تظهر هي معايير اليانصيب لأشياء مثل الشمولية. لذلك عندما أقوم بإنشاء شيء ما، أحاول حقًا أن أبقيه بسيطًا حتى لا أخلق مواقف محرجة. ثم تحتاج إلى التحقيق أيضا. من المهم التفكير في هذا: أعتقد أنه كان لديهم 33 وحدة تطوير مع ويكفيلد سمعنا عنها، ولكن في النهاية حصلوا على 11 فقط في القرعة لأنه كان هناك الكثير من المعايير. ثم يتم إعادة تنظيمهم بالكامل. لذلك أعتقد أن هذا تحذير لعدم الإيمان بنفسك. لا أعتقد أن أذهب بعيدًا، فكر في ما يجب فعله أولاً.
[Roberta Cameron]: وقد يشير أيضًا إلى أن الإسكان الميسور التكلفة لا يرقى إلى المستوى المطلوب. لذا، إذا كان لديهم جميعًا إمكانية الوصول إلى أحياء الدخل المتوسط التي يبلغ عدد سكانها 80٪، فربما يخدمون بالفعل هؤلاء السكان ويحتاجون إلى إيجاد... خيار آخر؟ نعم، تتوفر مواقع أخرى. على الرغم من أن 80% من متوسط الدخل المحلي يمكن أن يأتي من شقة في الطابق الثامن. لذا قم بتضمين الإعانات في برامج أخرى، ولكن قد يتعين عليك الاتصال على وجه التحديد بسلطات القسم 8 لإرشاد عملائك للتقدم إلى تلك المنظمات. ولكن عندما توقف قدرتك الشرائية أو تحددها بـ 80%، فسوف تختفي إذا لم يكن لديك بطاقة، وستخسر في الواقع الكثير من الأشخاص الذين ليسوا في نسبة 80% بدون بطاقة، لذا... نعم. لكن... أين؟ هذا صحيح. يجب أن تكون قادرًا على جعل هذا ممكنًا. هناك حاجة لكليهما.
[Moogoor]: كان توقيت التمويل أحد العوائق التي أثيرت في اجتماع الدعوة للإسكان الميسر. ويجب أن يتطابق أيضًا مع التمويل الحكومي أو الفيدرالي.
[Roberta Cameron]: ناقشنا ما إذا كان يجب أن يكون لدى الصندوق عملية تقديم طلبات أو مجرد طلب خارجي لتقديم العروض واستلام الطلب. ثم ابدأ بمحاولة تقييم البرنامج. ولكن بسبب الطريقة التي تعالج بها الدولة الطلبات، يجب أن تكون الالتزامات الطارئة عادلة. وبالتالي فإن المشاركة في عملية مطالبات الثقة مفيدة للغاية.
[Penelope Taylor]: راجع ملاحظات العمدة السابقة حول المشكلات المتعلقة بالمواقع المشابهة. ويقولون إنه إذا حدث ذلك، فسنكون في وضع جيد للبحث عن مواقع الإسكان المحتملة بأسعار معقولة لأننا على الأرض وننظر حولنا. لذا، كما تعلمون، نحن نكرر فقط أننا في وضع جيد للنظر في هذه الفرص والنظر حقًا في الفرص الأكثر ملاءمة. شكرًا لك
[Unidentified]: هل يمكننا الذهاب؟
[Roberta Cameron]: وسنعود إلى البند الثاني من جدول الأعمال، وهو تحديث خطة التنمية والاستدامة. في ذلك الوقت لم أكن أعرف اسمه الحقيقي.
[Alicia Hunt]: ولم يكن في المبنى وعاد. مرحبا أعتقد أنني قابلت معظمكم، ولكن ليس جميعكم. أنا أليسيا هنتر. أنا مدير التخطيط. أنا أعمل لدى العمدة أديتي في مكتبي، كما يفعل دانيال. هل تريد أن تخبرني باسمك؟ لقد عملنا أنا وروبرتا معًا لسنوات عديدة، لكننا فقط نتصل بأنفسنا ونلتقي وجهًا لوجه. اسمي كايلا. عملات معدنية مرحبا ليزا آنا ابن ليزا. الاضطهاد على وجه الخصوص. شكرًا لك
[MCM00001729_SPEAKER_03]: لأنني رأيت أسماء من الأماكن التي زرتها، والتواريخ وأشياء من هذا القبيل، وقد التقيت ببعضكم من قبل، لكنني رأيت اسمك للتو في بعض التعليقات على فيسبوك، لذا سيكون من الجميل أن تظهر.
[Alicia Hunt]: 是的，我很高兴来到这里，我想你们会比平常早一点举行会议，这样我们就可以来到这里，我也很感激，我们几乎总是这样做。 在周三晚上举行社区发展委员会会议，或者现在每隔周三召开一次社区发展委员会会议，我们将在每隔周三晚上与市议会及其规划和许可委员会会面。 因此，周三晚上见面可能非常困难。 所以我知道 ADT 上个月向大家介绍了很多关于分区情况和住房生产计划等的信息。 她和我之前曾说过，提供一些有关此事的最新信息会很有帮助。 在某些情况下，我不想澄清，但这个分区项目是活跃且持续的，因此它是一个移动目标。 您知道，每两周就会发生一些不同的事情，我们会做出一些新的建议或决定。 我想确保每个人都知道的一件事是，如果您访问 URL medfordma.org，分区栏， 我们在那里有一个网站，我正在与我们的通讯部门投入大量精力，这取决于我。 每当我向他们发送整个流程的更新时，他们都非常乐意更新。 其中之一是，有一些参考文档可能会有所帮助，以及...您介意打开该网页吗？ 我们没有讨论过要这样做。 我的屏幕是...是的。 因此，有一些参考文件，我们正在做的是，在每次公开会议上，我们都试图进行演示。 如果我们能早点发货，我们会的。 如果有董事会文件，我们将提交。 然后我们链接了会议的视频。 事实上，部分原因是因为我有一名研究生和我们一起工作，但他离开了一段时间。 因此，最近的一些会议还没有结束。 但我认为这是一个很好的方式来思考 Aditi 实际上告诉我的内容：缺失的间隙是否位于我们的 SharePoint 中的某个位置？ 我说，去网站，那将是最新版本。 这样您就可以看到列出的所有会议和所有链接。 这就是我指出分区更改的地方，但您也可以非常安全地看到，这些将是所有内容的最新版本。 事实上，Aditi，在下面的页面上，我本来打算这样做，但是当你说话时，我意识到还有其他一些东西对你真的很有帮助。 在该页面上，如果您向下滚动一点到资源，您将看到整个城市的地图。 如果您点击土地利用地图，这些地图是我们的顾问为我们制作的。 我认为有很多涉及土地利用，还有一些涉及分区。 因此，向我们提供这些信息的目的是帮助我们做出一些正确的决定，例如住宅区很有用，当然，分区在这一点上已经过时了。 但我认为上面的内容实际上将它与区域联系起来，是的，所以这个很酷的事情是他们在我们邻近社区进行了分区，并说明了最近的区域是什么，以及最近的区域，所以是浅黄色的。 在其他社区，它们都是单户区或这些社区有单户区。 这是从更多背景下看待梅德福的一种方式。 然后就像下一张一样，它实际上只是那张地图，但裁剪为梅德福。 还有另一群人，我不知道他们是否想搬家，但他们喜欢平均收入。 我不太记得它们到底是什么了，是吗？ 今晚我不想向你们介绍他们。 我想让你知道它们的存在。 这项工作是去年夏天完成的。 所以这确实是最新的。 我想另一件，就是你度假时的那一件，是这个吗？ 不，仅此而已。 可能是土地的这种用途，然后他们中的一个拥有它，如果我们不这样做，不，好吧。 如果我们没有的话，让我检查一下。 我们在分区方面做了很多工作，哦，是的，所以如果你继续下去，有价值版本，然后还有前期建设、建设挫折和类似的事情以及尺寸和地块大小以及合规和不合规的程度等等。 所以你可以真正深入研究这个问题几个小时，但我想让每个人都知道他们在那里并且他们是相互联系的。 我们的很多工作都以此为基础。 另一件事是在你去分区之前，但是如果你回到分区页面，如果你去的话，我点击了哪一个？ 这是 12 月 11 日的演示。 所以他们有分区演示，他们只是向下滚动到，我认为这是第四张幻灯片。 看起来像这个，那个。 这就是这个的样子，为了明确起见，我们要求您更改北梅德福和南梅德福。 那不是他们真正的意思。 贴上这些标签的咨询公司，我们认为这就是他们的意思。 她指的只是梅德福的北半部，即河流上方的一切。 所以他指的是南部，一直向下，比如南梅德福地区的山坡。 所以我们将其更新为这样， 两个住宅区。 因此，在 1 月 1 日，我们将在基本上所有单户住宅区开展工作并进行研究。 那应该是什么样的？ 它们应该是什么？ 我们还将研究维度模式和发展模式。 二月份我们将看到多户住宅区。 所以我向阿迪蒂提到，如果她能和我们一起参加，那将是一次很好的会议。 所以你可能会喜欢他们可能想说他们可能想说他们可以去找你们中的任何一个人，但你可能会说，哦，经济适用住房基金应该知道这一点。 让我把这些材料寄给你。 让我给你这个更新。 现在我们正在二月庆祝 80 周年，因为我们的顾问认为我们在州外获得的信息不够可靠。 她不希望我们旋转。 如果他们仍在发布法规，则正在制定新的州 ADU 政策。 因此，一旦法规稍微平静下来，我们的计划就是解决 ADU 问题并确保我们的产品符合国家标准。 然后我们想改变一些东西？ 我们不会改变任何与国家不相容的事情。 那将是二月。
[Roberta Cameron]: إذا كان شخص ما يقف أمام جمهور أو يحضر اجتماعًا.
[Alicia Hunt]: ADU គឺជាអង្គភាពលំនៅដ្ឋានគ្រឿងបន្លាស់។ ដូច្នេះ ទាំងនេះគឺជាអង្គភាពតូចៗដែលមនុស្សអាចបន្ថែមដោយការអនុញ្ញាត ហើយឥឡូវនេះរដ្ឋកំពុងនិយាយថាមនុស្សគួរតែត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបន្ថែមដោយការអនុញ្ញាត ប៉ុន្តែនឹងមានការណែនាំក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ដូច្នេះយើងនឹងឃើញវាម្តងទៀតនៅខែកុម្ភៈ។ ឥឡូវនេះពួកគេត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលទៅក្នុង Medford ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ច្បាប់របស់ Medford តម្រូវឱ្យពួកគេធ្វើជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ។ ខ្ញុំគិតថា រដ្ឋនិយាយថា ពួកគេមិនអាចទាមទារម្ចាស់បានទេ។ ហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែលយើងនៅតែរង់ចាំការណែនាំអំពីរឿងនេះនៅក្រោមច្បាប់រដ្ឋគឺថា នៅពេលអ្នកអានបទប្បញ្ញត្តិ អ្នកមិនអានថាអ្នកអាចសាងសង់ ADU នៅក្នុងអគារពាណិជ្ជកម្មបានទេ។ អ្នកនិយាយថាហេតុអ្វីបានជាអ្នកសាងសង់វា? នោះមិនសមហេតុផលទេ។ ប៉ុន្តែវាមិនច្បាស់គ្រប់គ្រាន់ទេ។ ដូច្នេះយើងកំពុងរង់ចាំការណែនាំបន្ថែមអំពីអត្ថន័យនេះ។ សូមអរគុណ បន្ទាប់មកយើងនឹងចាប់ផ្តើមធ្វើការនៅក្នុងសង្កាត់ពាណិជ្ជកម្ម ការ៉េ និងតំបន់ផ្សេងៗនៃ Medford ។ ខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នក មូលហេតុដែលមនុស្សមួយចំនួនចង់ឱ្យយើងផ្តោតទៅលើ West Medford និង Wellington គឺដោយសារតែមនុស្សមួយចំនួនបានរុញពួកគេចេញ។ សួស្តី Daniela ។ សុំទោស ខ្ញុំមិនបានរង់ចាំអ្នកទេ។ ផ្នែកមួយនៃហេតុផលដែលពួកគេត្រូវបានបដិសេធគឺដោយសារតែយើងកំពុងធ្វើការស្រាវជ្រាវមួយចំនួន។ ដូច្នេះយើងនឹងធ្វើអ្វីដែលហៅថាការសិក្សាការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ Wellington ។ យើងបានទទួលជំនួយដើម្បីធ្វើកិច្ចការនេះ។ យើងបានដេញថ្លៃគម្រោងនេះកាលពីពីរឆ្នាំមុន។ លុយមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ។ ដូច្នេះ យើងបានទទួលថវិកាបន្ថែមពីគណៈកម្មការល្បែងដើម្បីធ្វើដូច្នោះ។ យើងបានទទួលការផ្តល់ជូនចំនួនប្រាំថ្ងៃនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំអាចនិយាយបានថា គម្រោងនឹងដើរទៅមុខ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនទាន់បានដាក់សំណើដែលត្រូវសិក្សាតំបន់ Wellington ទេ។ យើងក៏កំពុងធ្វើ West Medford ដូច្នេះយើងក៏មានលុយដើម្បីមើល West Medford ហើយយើងកំពុងប្រើលុយនោះដើម្បីធ្វើការវិភាគ SWOT សម្រាប់ទីក្រុងទាំងមូល ដែលពិតជាផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចជាងលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែលើចំណុចខ្លាំង ចំណុចខ្សោយ និងឱកាស។ នេះក៏នឹងក្លាយជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មផងដែរ ខណៈដែលផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយនៅ West Medford នឹងជាផ្នែកមួយនៃផ្នែកភាគខាងជើង។ មកពីគ្រួសារដែលមានឪពុកតែមួយនៅ Medford យើងមានគម្រោងចាកចេញក្នុងពេលឆាប់ៗ។ ដូច្នេះ គ្មានអ្វីមួយនឹងមកទៀតទេ។ អ្វីៗនឹងផ្លាស់ប្តូរ។ អ្វីដែលខ្ញុំប្រាប់មនុស្សជាច្រើនគឺប្រសិនបើអ្នកមើលអ្វីមួយនៅ Medford ហើយនិយាយថា តើការកំណត់តំបន់អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំធ្វើបែបនេះទេ? នេះមិនមែនជាសំណួរដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុតដែលត្រូវសួរនៅពេលនេះទេ ពីព្រោះការបែងចែកកំពុងផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ប៉ុន្តែមនុស្សបានប្រាប់យើងថា: នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់ធ្វើ ហើយវាមានតម្លៃវា។ នេះគឺជាភាគថាសដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីធ្វើវា។ ដោយសារតែយើងនឹងពិចារណារឿងនេះនៅក្នុងការសម្រេចចិត្តដែលយើងធ្វើ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា អ្នកអាចស្រមៃបាន ប្រសិនបើយើងគិតថា 4 ជាន់គឺជាកម្ពស់ត្រឹមត្រូវសម្រាប់ទីតាំងពាណិជ្ជកម្ម ហើយមានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលនិយាយថា ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាចង់សាងសង់ជាន់ផ្ទាល់ដីពាណិជ្ជកម្ម និងជាន់ផ្ទាល់ដីចំនួន 4 នៅពីលើនោះ។ យើងគិតថាមិនអីទេ មានរឿងប្រាំ។ ប្រហែលជាយើងនឹងគិតថាវាជារឿងប្រាំ។ ហេតុអ្វីបានជាបង្ខំពួកគេឱ្យឆ្លងកាត់ដំណើរការផ្លាស់ប្តូរ ប្រសិនបើពួកគេពិតជាចង់ធ្វើវា? ប្រសិនបើពួកគេប្រាប់ខ្ញុំថា វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការបង្កើតបួន នោះខ្ញុំត្រូវការប្រាំ។ យើងនឹងយករឿងនេះទៅក្នុងគណនី។ យើងនឹងមិនធ្វើការបែងចែកណាមួយឡើយ ដោយសារតែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចង់បានវា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំតែងតែលើកទឹកចិត្តអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឱ្យប្រាប់ខ្ញុំពីអ្វីដែលពួកគេចង់បាន ពីព្រោះខ្ញុំមិនចង់ឱ្យយើងផ្លាស់ប្តូរតំបន់សម្រាប់អ្វីមួយដែលពួកគេនឹងមិនសាងសង់មែនទេ? វាត្រូវតែអាចសាងសង់បាន បើមិនដូច្នេះទេវានឹងគ្មានន័យ។ នៅមានផ្លូវវែងឆ្ងាយក្នុងការសួរសំណួរនេះ។
[Roberta Cameron]: هل تتحدث أو تستمع إلى المطورين غير الربحيين وتفهم احتياجاتهم؟
[Alicia Hunt]: وهذا بالضبط ما تفعله شركة DT، وقد عملت باربرا سابقًا في مشروع صغير غير ربحي. لهذا السبب أطلب منك أن تخبرنا بما سمعته وما يحدث. اختبر ذلك عمليًا من خلال إنشاء مشروع محدد. سأخبرك أنني لم أذهب إلى المطور ولم أطلب المال، أنا فقط أظهر وأقول أن هذا هو آخر شيء أريد رؤيته. ماذا تريد أن تبني؟ أعرف أن أحد المواضيع التي تهتم بها هو ماجستير إدارة الأعمال. هناك مستثمرون يرغبون في البناء في منطقة MBTA. لكنهم قالوا أن لدينا بعض المخاوف بشأن تقسيم المناطق. قلت لك بالضبط ما تريد تغييره. دعونا نحللها لنفهم ما هي المشكلة وما إذا كانت هناك مشكلة أم لا. أنت فقط تستسلم وتدفع. هل تحتاج إلى أقسامنا أم أنك تبحث عن قسم معقول؟ وهذا بالتأكيد أحد الأشياء التي سأذكرها لأنه من الواضح أن هناك الكثير من الأشياء. وفرضت الدولة حصارًا على العديد من الطرق السريعة بالولاية حيث جرت أنشطتهم. ستتطلب هذه الإجراءات تراجعًا أكبر مما يسمح به إعداد منطقة MBTA. لذلك يبدو وكأنه صراع مباشر. وهذا ما نراه ونقوله دائما، ربما نحتاج حقا إلى تغيير المنطقة حتى ندرك المنافع التي تحتاجها الدولة. أو يمكننا إجبار الحكومة على تغييرها.
[Roberta Cameron]: لذا فإن الاقتراح الوحيد هو أنه نظرًا لعدم وجود اتصالات لدينا مع العديد من المطورين غير الربحيين الذين يبنون حاليًا في ميدفورد، فقد لا يتمكنون من الإجابة على السؤال حول ما يريدون فعله لتحديد موقع الموقع في ميدفورد لأنهم لم يفكروا في الأمر حتى. ليس لديهم خبرة في ميدفورد. لذلك أنا أتساءل إذا كان بإمكاننا القيام بذلك؟
[Alicia Hunt]: يمكننا أن نأخذهم في رحلة مثالي. نعم، اليوم لدينا علاقة.
[Roberta Cameron]: هل أجروا بحثًا كافيًا في خطتنا لصياغة رأي حول ما نجح وما لم ينجح؟ أحاول أن أتذكر من بنى الغرفة.
[Alicia Hunt]: هذا صحيح. هذا صحيح. لذلك أحضر لنا مشروعين كان ينظر إليهما، وكان أشخاص آخرون في شمال ميدفورد ينظرون إليهما أيضًا.
[Moogoor]: واي، مؤسسة التنمية الكاريبية، CIDC. مؤسسة التنمية المتكاملة الكاريبية.
[Roberta Cameron]: حسنًا، أعتقد أنه إذا لم نتمكن من الحصول على هذه الإجابات من المطورين لأنهم ليسوا في ميدفورد، فربما يمكننا التواصل مع المجتمع المجاور. أصبحت الولايات غير ربحية بشكل متزايد وتسأل وكالات التخطيط الخاصة بها عما إذا كانت قد تعلمت الدرس من تقسيم المناطق. إذا لم تكن لدينا الإجابات، فربما يمكننا الاستفادة من تجارب جيراننا لتجنب بناء السدود.
[Alicia Hunt]: هناك مجموعة أخرى نتحدث إليها وهي مجموعة مستقلة ولا أعرف ما إذا كانوا يقومون بالفعل بمراجعة فرعنا أم لا، ولكن يمكننا أن نسألهم عن تجربتهم، وهي مجموعة Arlington Housing. لقد التقينا بهم بالطبع عدة مرات وناقشنا بناء المساكن.
[Moogoor]: يمكننا أيضًا مناقشة هذه المشكلة في اجتماع مجموعة التركيز التالي. هذا سؤال جيد لإضافته إلى قائمة الأسئلة لدينا.
[Alicia Hunt]: القسم هو مثل هذا ليس بالضرورة لأنك لا تحب موقعنا؟ ماذا تريد؟ ما هي الصعود والهبوط؟ ما نسعى إليه هو في كثير من الأحيان ما نطلبه. لأنك سترى أنها في الواقع أكثر من مجرد مرحلة. فمن المنطقي. بعض الناس يحبون خيبة أملنا إذا رأيتهم لديهم وصفة غريبة. لا أستطيع أن أفعل كل شيء. الارتفاع بالإضافة إلى الطول مقسومًا على ستة أو شيء من هذا القبيل يعني أن أطول مبنى يكون بعيدًا عن الطريق وغالبًا ما يكون في بحر من مواقف السيارات، وهي ليست الطريقة التي نحب أن نرى بها المباني مبنية. جزء مما أقوله هو أنني لا أهتم برأيك حول هذا الفشل. وهذا. من الصعب مشاهدة فيلم مثل هذا أعني أنها مساحة مفتوحة ضرورية. هذا كل شيء. بحاجة الى مساحة.
[Danielle Evans]: بحاجة الى مساحة. المساحة المفتوحة المطلوبة تعتمد على عدد الشقق في الموقع. في الأساس، يشير هذا إلى أنك تحتاج إلى هذه القيمة لكل وحدة، وليس نسبة مئوية من الكمية. هذا يدمر الكثافة. بخير
[Alicia Hunt]: ولهذا السبب أقول الآن إن الأمر لا يتعلق بما يفكرون به بشأن منطقتنا، ولكن بنوع المنطقة التي يريدون رؤيتها. هل يمكن اعتباره مشروعاً ممكناً أو قابلاً للتحقيق؟
[Danielle Evans]: من الصعب اختبار الأجزاء الموجودة نظرًا لوجود العديد من المتغيرات وعليك أن تذهب بعيدًا وترى ما يلزم. على سبيل المثال، في حالة وجود مساحة مفتوحة، فإنك لا تعرف عدد الوحدات الموجودة. كل هذا هو سبب تعقيدها. على سبيل المثال، تعلم أنه ليس لدينا مسافات أو أننا نقوم فقط بإنشاء نسبة معينة من الآثار.
[Alicia Hunt]: យើងកំពុងស្វែងរកការផ្លាស់ប្តូរដើម្បីធ្វើឱ្យអ្វីៗកាន់តែមានន័យ និងធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់មនុស្សក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងរបស់ពួកគេ។ យើងមិនចង់ឱ្យថ្លៃដើមខ្ពស់ពេកទេ ពីព្រោះការវិភាគភាគថាសមានភាពស្មុគស្មាញណាស់។ មានគេទូរស័ព្ទមកយើង ហើយនិយាយថា តើអ្នកអាចប្រាប់យើងបានទេថា តើខ្ញុំមានសិទ្ធិសាងសង់នេះទេ? ខ្ញុំបាននិយាយថា មិនអីទេ នេះជាបញ្ហាដែលអាចប្រើប្រាស់បាន ដែលខ្ញុំអាចពិនិត្យមើលបាន។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកចង់ដឹងពីដង់ស៊ីតេ និងចំនួនឯកតាដែលអ្នកអាចដាក់ក្នុងកញ្ចប់នេះ ខ្ញុំនិយាយថា៖ ខ្ញុំមិនអាចប្រាប់អ្នកបានទេ។ ខ្ញុំពិតជាមិនអាច មិនមែននៅក្នុងភាគថាសបច្ចុប្បន្នរបស់យើងទេ។ អ្នកត្រូវប្រាប់ថាតើមានប៉ុន្មានឯកតា ហើយបន្ទាប់មកយើងត្រូវធ្វើការគណនាទាំងអស់នេះ។ និយាយតាមត្រង់ទៅ ខ្ញុំគិតថានេះឆ្កួតបន្តិចហើយ។ ដូច្នេះអ្នកកំពុងព្យាយាមចូលប្រើទម្រង់ផ្អែកលើកូដ? ខ្ញុំមិនគិតថាយើងត្រៀមខ្លួនទៅឆ្ងាយនោះទេ។ ត្រឹមត្រូវ។ អញ្ចឹងតើអ្នកកំពុងធ្វើអ្វី តើអ្នកចង់បើកមួយផ្សេងទៀតដែលអ្នកបានបើករួចហើយឬ? នេះគឺជាតំបន់កម្មវិធីអាថ៌កំបាំងរបស់យើង។ ត្រឹមត្រូវ។ នោះជាសិទ្ធិ។ អូទេ នោះជាបទបង្ហាញរបស់អ្នក ប៉ុន្តែនៅទីនេះ។ រឿងមួយដែលខ្ញុំបានដឹងពីការនិយាយជាមួយ Aditi ពីមុនគឺថារឿងមួយដែលយើងកំពុងផ្លាស់ប្តូរគឺយើងកំពុងអនុវត្តការលើកទឹកចិត្តក្នុងតំបន់។ រឿងមួយអំពីការ zoning ត្រូវបានលើកទឹកចិត្ត ខ្ញុំសុំទោស ខ្ញុំកំពុងគិតពីអ្នករៀបចំផែនការទាំងអស់ ព្រោះខ្ញុំដឹងថា អ្នកទាំងអស់គ្នាជាអ្នករៀបចំផែនការ។ ប្រសិនបើខ្ញុំចាប់ផ្តើមពិចារណាឡើងវិញ ប្រសិនបើអ្នកមិនចង់និយាយ។ ដូច្នេះគំនិតនៃការបែងចែកថាមវន្តគឺថាមានតម្លៃជាក់លាក់មួយដែលយើងប្រើសម្រាប់កម្ពស់។ អ្នកអាចសង់កម្ពស់បានត្រឹមត្រូវ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកចង់បានកម្ពស់ខ្ពស់ អ្នកត្រូវតែផ្តល់ឱ្យយើងនូវអ្វីមួយ ហើយខ្ញុំដឹងថា Aditi បានចែករំលែកវាជាមួយអ្នកកាលពីខែមុន ហើយមានបញ្ហាក្នុងការបកស្រាយតម្រូវការភាពងាយស្រួល។ ជាការប្រសើរណាស់ ចំណុចសំខាន់គឺថា អ្វីដែលយើងដាក់នៅក្នុងតំបន់ MBTA គឺមានការយល់ច្រឡំយ៉ាងខ្លាំង ហើយខ្ញុំដឹងថា នៅពេលដែលយើងនិយាយថា យើងចង់ឱ្យតំបន់លើកទឹកចិត្តមានលក្ខណៈដូចគ្នានៅទូទាំងទីក្រុង។ ប្រហែលជាមានអ្វីមួយសម្រាប់អ្នក ដូច្នេះនៅក្នុងតំបន់ MBTA ប្រសិនបើអ្នកមានអាជីវកម្មពាណិជ្ជកម្ម យើងផ្តល់រង្វាន់ដល់អ្នកព្រោះយើងមិនអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ទីមួយទេ។ នៅ NYSBG-AB យើងត្រូវការកន្លែងពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ទីមួយ។ ដូច្នេះអ្នកនឹងមិនទទួលបានប្រាក់រង្វាន់អប្បបរមាសម្រាប់ការនេះទេ។ ដូច្នេះមានការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួន។ ប៉ុន្តែរឿងមួយគឺខ្ញុំបានអានឡើងវិញនូវតម្រូវការភាពងាយស្រួល ហើយខ្ញុំបានប្រាប់ទីប្រឹក្សារបស់ខ្ញុំថា ខ្ញុំមិនចាំថាវាមានន័យអ្វីទេ ហើយខ្ញុំមិនអាចពន្យល់វាដល់នរណាម្នាក់បានទេ។ ដូច្នេះនេះគឺខុស។ យើងត្រូវផ្លាស់ប្តូរវាទៅជាអ្វីមួយដែលមនុស្សធម្មតាអាចអាន និងយល់បាន។ ដូច្នេះយើងបង្កើតតារាងថ្មីនេះ។ លេខត្រូវបានបង្កើតឡើងស្រដៀងគ្នានឹងលេខនេះ ប៉ុន្តែត្រូវបានបង្ហាញកាន់តែច្បាស់។ ដូច្នេះវិធីដែលអ្នកអាននេះគឺមានរឿងពីរដែលពិតជាឯកតាច្រើនជាង។ ដូច្នេះនេះគឺជាជម្រើសដ៏ល្អដើម្បីចាប់ផ្តើមជាមួយ។ នេះគឺជាអ្វីដែលយើងមាននៅក្នុងការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ការដាក់បញ្ចូលក្នុងតំបន់។ ដូច្នេះនេះជាតំបន់មួយដែលត្រូវការលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ប្រែប្រួលអាស្រ័យលើចំនួនអាផាតមិននៅក្នុងអាគារ។ នេះជាអ្វីដែលអ្នកឃើញនៅក្នុងជួរឈរពីរដំបូង។ ពី 10 ទៅ 24 យូនីតឥឡូវនេះអ្នកត្រូវការធ្វើឱ្យ 10% នៃយូនីតពី 25 ទៅ 49 យូនីតឥឡូវនេះអ្នកត្រូវធ្វើឱ្យ 13% នៃយូនីតមានតម្លៃសមរម្យហើយចាប់ពី 50 យូនីតឡើងទៅឥឡូវនេះអ្នកត្រូវធ្វើឱ្យ 15% នៃយូនីតមានតម្លៃសមរម្យ។ ដូច្នេះ យើងបាននិយាយថា មិនអីទេ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើអាផាតមិនកាន់តែមានតម្លៃសមរម្យ អ្នកអាចមានជាន់បន្ថែមទៀត។ ទាំងនេះគឺជាចំនួនសមហេតុផលដែលបានស្នើដល់ពួកយើង មនុស្សនឹងបន្តសាងសង់នៅ Medford ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកបង់ 3% បន្ថែមទៀត ហើយមានជាន់បន្ថែម នោះ 3% មានន័យថាសរុប 13% លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ 16% ឬ 18% លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនឹងត្រូវបែងចែកជាមួយជាន់។ បន្ទាប់មកសម្រាប់ពីរជាន់ដែលនៅសល់ ពីរជាន់ជំនួសឱ្យពីរ អ្នកត្រូវបន្ថែម 5% ទៀតរហូតដល់ 20% សម្រាប់អគារធំ។ វាមិនទាន់មកដល់នៅឡើយទេ ប៉ុន្តែប្រហែលជាយើងនឹងឆ្លងផុតវគ្គបន្ទាប់នៃការបែងចែក ខ្ញុំមានន័យថានឹងមានអ្វីកើតឡើងក្នុងខែមករា ឬកុម្ភៈ នៅពេលនោះអ្នកអាចដឹងថាយើងមិនកំពុងធ្វើអ្វីដែលហៅថាការដំឡើងនោះទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានគេសន្មត់ថាសាងសង់ផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យ 3.2 ឥឡូវនេះអ្នកត្រូវបង្គត់ឡើងដល់ 4 ។ អ្វីដែលយើងឃើញគឺអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងបន្ថយទំហំអគារដើម្បីធ្វើឱ្យអាផាតមិនធំជាងមុន ដូច្នេះពួកគេត្រូវតែបង្គត់រហូតដល់ទៅ 3 យូនីតជាជាងយកបួនយូនីតសម្រាប់ 3.2។ ដូច្នេះយើងនឹងអនុញ្ញាតឱ្យបង់រំលស់ដូច្នេះ យើងបានធ្វើឱ្យបីគ្រឿងមានតម្លៃសមរម្យ ហើយវានឹងផ្តល់ឱ្យយើងនូវ 0.2 ។ លុយនឹងទៅមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ដូច្នេះនេះនឹងក្លាយជាប្រភពចំណូលសម្រាប់គណៈកម្មាធិការ។ ខ្ញុំបានសួរទៅអ្នកប្រឹក្សាថា តើយើងមិនទាន់យល់ថារូបមន្តអ្វី? ដូច្នេះតើអ្វីជា 0.2 មែនទេ? តើអ្នកបំប្លែងវាទៅជា USD ដោយរបៀបណា? ប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់មានការផ្ដល់យោបល់ ឬការយល់ដឹងអំពីស្ថានភាព សូមរកមើលវា។ ខ្ញុំមិនសុំឱ្យអ្នកធ្វើបែបនេះទេ។ ហើយប្រសិនបើអ្នកបានឃើញអ្វីមួយដែលអ្នកចូលចិត្តនៅកន្លែងផ្សេង ឥឡូវនេះជាពេលវេលាដ៏ល្អដើម្បីបញ្ជូនរូបមន្តទាំងនោះមកជាមួយយើង។ តើពួកគេទៅដល់សហគមន៍ផ្សេងទៀតទេ? ខ្ញុំប្រាកដថាវាគឺជា។ រឿងមួយដែលពួកគេចូលចិត្តធ្វើគឺមើលពីអ្វីដែលអ្នកដទៃកំពុងធ្វើ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើពួកគេកំពុងហៅពួកគេ ឬពួកគេកំពុងស្វែងរកទិន្នន័យតាមអ៊ីនធឺណិត ដូចខ្ញុំបាននិយាយទេ ពួកគេស្វែងរកអ្វីដែលអ្នកដទៃកំពុងធ្វើ ហើយបន្ទាប់មកត្រលប់មកយើងវិញ។
[Roberta Cameron]: التقسيط متاح سومرفيل آسف سومرفيل
[Alicia Hunt]: سهل جدا. هذا هو الجزء الذي يمكن للجميع فهمه ويمكن للمطورين حساب التكلفة. إن معرفة ذلك له فوائده، وجزء منه عبارة عن صيغة سهلة الفهم. وهذا ما نحاول القيام به: ألا نجعل الأمر يصبح صندوقًا أسود للجميع. سيحدث هذا لأنك ستنظر إلى الأرقام وتتحدث، ولكن في النهاية ستحصل على نقاط في كل مكان. نعم، هذا جيد. يمكننا استبدالها نقدا.
[Roberta Cameron]: لذا فإن السؤال هو، خاصة في الممرات التي يوجد بها الكثير من الشقق الصغيرة، ماذا عن المشاريع التي تحتوي على أقل من 10 شقق؟ هل لا يسمح لهم بالمشاركة في التحفيز؟
[Alicia Hunt]: وينبغي عليهم أيضا استخدام حوافز أخرى لأن أن هذا سيحدث، أليس كذلك؟ فإذا كانت 10% من 9 وحدات، فأنت الآن في صورة كسرية. هل يعقل أن يكون لدى المستثمرين 8 وحدات في السوق ووحدة واحدة بسعر معقول؟ على سبيل المثال، مع هذه الأرقام، عندما نبدأ الحديث عن التثبيت، فإن الأمر ليس ممكنًا تمامًا، لكنك تنظر إليه. المطورين الصغار؟
[Roberta Cameron]: ويبقى السؤال: هل يمكنهم الوصول إلى المستوى التالي بالتقسيط؟
[Alicia Hunt]: كان علي أن أقوم بالحسابات لأرى كيف تعمل. يبدو الأمر كذلك.
[Roberta Cameron]: هذا صحيح. مثلاً، هل اشتريت شقة منذ 10 سنوات بالفعل؟
[Alicia Hunt]: حسنا إذا كان لديك 10 وحدات وواحدة من الوحدات 10%. الآن بلغت النسبة 13%، وستكون 1.3%، وهذا ما يفعلونه.
[Penelope Taylor]: هل يمكنني التأكيد؟ كل عدد صحيح هو وحدة، ألا يمكنك الدفع بدلاً من بناء وحدة؟ هذا صحيح. حسنا، شكرا لك.
[Alicia Hunt]: هذا شيء كنت أسمعه منذ سنوات، وهو مهم جدًا: لا تصدق كل شيء. جزء صغير فقط هو العشر. والباقي هنا، إذا قمت بالتمرير لأعلى، فهو أعمق حقًا. لا، على الاطلاق. آسف أستخدم لغات مختلفة. أطفالي يفعلون نفس الشيء. تصرفاتهم تتناقض مع ما قلته. هذا من أجل الراحة. لذا مهما كان ما تفعله، فإن AMI يحتاج إلى 65%، وليس 80%. وبهذه الطريقة، يمكن للأشخاص ذوي الدخل المنخفض أيضًا الوصول إلى هذه الخدمات. لا تزال 10% و13% و15%، ولكن عند 80% تحصل على 8% وعند 65 تحصل على 2%. لأكون صادقًا، لا أفهم تمامًا ما نعنيه عندما نقول أنه سيكون هناك من 10 إلى 24 وحدة. 20 وحدة تنشئ 5 و5. يمكنك إنشاء وحدة واحدة بها 80 وحدة وأخرى بـ 65 وحدة. إذا جاء إلينا شخص ما وأراد أن يفعل ذلك، علينا أن نجد طريقة للقيام بذلك. ولكن على الأقل هذه أرقام يسهل فهمها وتقدم جدولاً يمكن للشخص العادي قراءته وفهمه.
[Roberta Cameron]: لذا تأكد من أنني أفهمك بشكل صحيح: من 10 إلى 24 شقة: إذا كانوا يريدون شراء المزيد من الطوابق وتقديم المزيد من الشقق بخصم 65%، فلا يتعين عليهم الوصول إلى مستوى الأسعار المعقول البالغ 13%، لكنهم سيرتفعون. قم بتقسيم 10% و80% و2% بينهما.
[Alicia Hunt]: តាមបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំក្នុងរយៈពេល 4 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ ការធ្វើឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជ្រើសរើសការចូលប្រើកាន់តែខ្ពស់គឺពិបាកណាស់។ ពួកគេគ្រាន់តែមិនចង់ធ្វើដូច្នេះទេ ដោយសារតែពួកគេមិនអាចទទួលបានប្រាក់របស់ពួកគេត្រឡប់មកវិញរយៈពេលវែងសម្រាប់អាផាតមិនទាំងនេះ ព្រោះវានៅទីនោះជារៀងរហូត ហើយពួកគេត្រូវតែគោរពតាម SHI ។ ពួកគេត្រូវតែមាននៅក្នុងបញ្ជី, បញ្ជីរដ្ឋ លំនៅដ្ឋាននឹងតែងតែមានតម្លៃសមរម្យ។ ពួកគេមិនអាចគេចផុតពីវាបានទេ។ Medford ធ្លាប់អនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សទៅបន្ទាប់ពី 10 ឬ 15 ឆ្នាំ។ យើងមិនគិតថាយើងនឹងជួបស្ថានភាពបែបនេះទៀតទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថាអ្វីៗបានផ្លាស់ប្តូរ។ នេះគឺជាផែនការអាថ៌កំបាំងមួយដែលត្រូវបានអនុវត្ត និងអនុម័ត។ ខ្ញុំគិតថា បើខ្ញុំចាំបានត្រឹមត្រូវ វានៅតែមានអ្វីមួយនៅទីនេះដែលខ្ញុំគិតថាស្ទើរតែជាការវាយអក្សរ។ ដូច្នេះផ្នែកមួយនៃផែនការគឺថា នៅពេលដែលយើងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពស៊េរីនីមួយៗ យើងនឹងស្វែងរកអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបានប្រសើរជាងមុន។ បន្ទាប់មក នៅខែមិថុនា យើងនឹងចំណាយពេលសម្អាតខែមិថុនា។ ដូច្នេះគំនិតគឺយើងនឹងត្រឡប់ទៅវិញ ហើយអ្វីដែលយើងផ្លាស់ប្តូរ យើងនឹងជួសជុលគ្រប់យ៉ាង។ ឧទាហរណ៍ដ៏សាមញ្ញមួយគឺប្រសិនបើអ្នកចូលទៅកាន់តារាងនេះហើយរំកិលចុះក្រោមទៅផ្នែកពណ៌បៃតង (ធាតុផ្សំសំខាន់)។ អូទេ វានៅតែនៅលើតុ។ ខ្ញុំនិយាយត្រូវ សរុបមក យើងមិនបានប្រឡងជាប់ពិន្ទុបៃតងទេ តាមពិតយើងមាន ដូច្នេះពិន្ទុសាលាបៃតង គឺជាពិន្ទុដែលក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបញ្ជូនមកគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ប៉ុន្តែលទ្ធផលចុងក្រោយអាចបង្ហាញថាជាការនាំមុខផ្លាទីន ឬសមមូល សហគមន៍ MBTA ដែលខ្ញុំជាម្ចាស់បច្ចុប្បន្នគឺ LEED Gold បញ្ជាក់នៅជាន់មួយ និង LEED Platinum បញ្ជាក់នៅពីរជាន់។ អ្វីដែលអ្នករៀបចំផែនការអាកាសធាតុរបស់យើងបានចង្អុលបង្ហាញ និងលើកឡើងនោះគឺថា វិញ្ញាបនប័ត្រ LEED Gold គឺជិតស្និទ្ធនឹងលេខកូដដែលបានពង្រីកដែលយើងបានឆ្លងកាត់នៅ Medford តម្រូវឱ្យមនុស្សធ្វើ។ នោះហើយជារបៀបដែលពួកគេបានផ្តល់ឱ្យយើង។ ដូច្នេះហើយ យើងនឹងលុបជម្រើសមាស និងប្លាទីនដែលលែងប្រើឥឡូវនេះចេញ។ នេះពិបាកបន្តិច។ ភាពខុសគ្នារវាងវិញ្ញាបនបត្រ និងវិញ្ញាបនបត្រអំពូលគឺថាវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានចេញត្រឹមតែមួយឆ្នាំបន្ទាប់ពីអគារនេះត្រូវបានបើក។ អ៊ីចឹងហើយទើបបង្កើតបញ្ហាមិនចុះសម្រុង។ តាមការពិត យើងចង់ឱ្យម៉ាកយីហោទាំងអស់នេះមានវត្តមាន។ យើងចង់មើលថាតើពួកគេបានធ្វើទាំងអស់នេះជាមួយទីប្រឹក្សាសំខាន់ៗដែរឬទេ។ ហើយប្រសិនបើពួកគេសម្រេចចិត្តមិនបន្តការបញ្ជាក់ យើងមិនខ្វល់ទេ។ យើងចង់ឱ្យពួកគេធ្វើរឿងបៃតងទាំងនេះ។ ដូច្នេះ យើងបានប្ដូរភាសាដើម្បីបញ្ជាក់បាល់នាពេលអនាគត។ ប៉ុន្តែនោះជាបញ្ហា។ តូចបន្តិចហើយត្រូវពង្រាយចេញពីវត្ថុមុនៗ។ យើងសង្ឃឹមថាវាកើតឡើងនៅកន្លែងផ្សេងដែរ។ មានរឿងមួយចំនួនដែលយើងមិនអាចផ្លាស់ប្តូរតារាងបច្ចុប្បន្ន តារាងវិមាត្រ និងមិនធ្វើវិញបានទេ។ គុណវិបត្តិនេះគឺកម្ពស់ចែកនឹងទទឹង កម្ពស់បូកនឹងទទឹងចែកនឹង៦ រហូតដល់គ្រប់តំបន់ផ្សេងគ្នាមានគុណវិបត្តិថ្មី។ នៅពេលដែលមានខ្លឹមសារកាន់តែច្រើន យើងអាចត្រឡប់ទៅវិញ ហើយកែសម្រួលកំណែមុនៗ។ ដូច្នេះ វានឹងមានការសម្អាតខ្លះៗជានិច្ច។ ប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកកំពុងសម្លឹងមើលតំបន់របស់យើង ហើយឃើញអ្វីមួយដែលអ្នកគិតថាយើងត្រូវការផ្លាស់ប្តូរ នោះគឺជាពេលវេលាដ៏ល្អមួយដើម្បីប្រាប់យើងឱ្យដឹង។ ប្រាប់យើងពីរបៀបដែលឆ្នាំក្រោយនឹងធ្វើឱ្យយើងមានអារម្មណ៍។
[Breanna Lungo-Koehn]: أنت دائما تسأل سؤالا لأنك تعرف القليل. ماذا فعلنا مع هؤلاء المطورين الذين يبنون بيوتاً هنا، ويبنون بيوتاً هناك، وقد بنوا 10، 20، 30، 40، 50، لكنهم لم يزيدوا من قدراتنا شيئاً؟
[Alicia Hunt]: أنا لا أقول كيف يمكننا القيام بذلك بشكل قانوني إذا كان أي شخص يعرف أو يعتقد. نحن منفتحون على هذا. أولاً، عندما قام المطورون بتجميع 10 شقق، قاموا بإنشاء حي على طريق وينثروب. على حد علمي، مع هذا التقسيم الجديد يمكننا أن نجعلها واحدة من المناطق العشر. هذا في وقت سابق. أعتقد أننا نستطيع فعل ذلك، لكنك تقول أن الرجل الذي نعرفه لديه ثلاث خطط في وقت واحد. حقا إذا كنت تعرف كيفية القيام بذلك، اسأل إيميلي. أوه نعم. مثالي. وجوناثان. إذن، كما تعلم، إميلي هي مستشارتنا في هذا الشأن. وهو مدير المشروع لبرنامجنا الشامل. لذلك فهو يعرف جيدا. جوناثان سيلفرشتاين هو محامٍ يعمل معه في هذه القضية. يشتهر جوناثان بأبحاثه حول قوانين استخدام الأراضي. أعمل في قانون KP. وإذا كنت تعرف مارك بوبروسكي، فقد كتب كتابًا رائعًا عن قانون استخدام الأراضي وهو في الواقع يستعد لتولي مكتب مارك للمحاماة.
[Roberta Cameron]: عندي سؤال بخصوص الانفصال لذلك عرفت أن هذا سيحدث. وفي أماكن كثيرة عُقدت اجتماعات كبيرة حول هذا الموضوع، وحاول الذين جاءوا لتقسيم الأرض استبعاد جميع الأطراف. هل تقسيم المناطق الخاص بك يعني أنه إذا قمت بتقسيم معظمها، يمكنك التحدث عن مطور أكبر يقول أنني أقوم ببناء مبنيين لكل مبنى؟ من الواضح أنهم كلفوا الكثير من المال، والآن قاموا بتقسيمها إلى 3 قطع مختلفة، سأقول على مراحل، وسوف يقومون بالبناء على مراحل، ولكن في هذه المراحل يجب أن يكون الأمر كذلك، إذا استوفى معايير الكتلة المتكاملة، فيجب أن يبقى.
[Danielle Evans]: هناك 27 شقة و 3 قطع أراضي لم يعرضها أحد. أعتقد أن رؤيتنا الحالية تهدف إلى إزالة الانقسامات التي لم يتم حلها، بل وحتى جعل الانقسامات المحيطة بها أكثر استدامة. وبطبيعة الحال، قال جوناثان أن هذا قد يكون هو الحال. أعتقد أن ذلك سيحرمنا من تلك القدرة، على الرغم من المشكلات القانونية، وهناك شيء في المحكمة الآن يمكن أن يسلبنا تلك القدرة التي لا أعرف عنها شيئًا.
[Alicia Hunt]: مثالي. لذا، نعم، أستطيع أن أقول إن دانيال عالم لغويات وأنا جنرال.
[Penelope Taylor]: هل يمكنني طرح أسئلة إضافية حول المساعدة؟ حسنًا، آسف لأنه مثل أسبوع الرياضيات، فأنا لست جيدًا جدًا في الرياضيات ولكن أعتقد أنني في الصف الأول فقط حتى أتمكن من رؤية الإمكانية إذا نظرت إلى 24 وحدة إذا كان كلاهما 10٪ فسيعطي نتيجتين ويعتبر 0.4 فعالاً. إنه سهل. مع هذه الوحدة نعم، تم الانتهاء من وحدة واحدة والباقي يستحق ذلك لأنه أقل من وحدتين. بخير. لا أعرف، على ما أعتقد.
[Danielle Evans]: هل يمكنك تكرار ذلك؟ وبما أن هذه مراجع، فهي تعتبر مؤرضة. نعم 10% ارض
[Alicia Hunt]: لكنهم يقولون أنه يمكن القيام بذلك، وبالتالي فإن الطريقة التي يكتبون بها ممكنة بنسبة 8٪ لأنها تعمل بشكل جيد. أعني أن معظم المشاريع التي صادفناها في السنوات الأخيرة كانت كذلك هناك 150 وحدة أو أكثر. إذن لدينا أربعة، تسعة أو أقل. لم نر أكثر من 10-50 منهم. لا أعتقد أننا سمحنا بذلك في السنوات الأخيرة. أربع سنوات. بخير
[Penelope Taylor]: حسنًا، أعتقد أنني سأتحدث عما لاحظته. أعتقد أن 24 هو العدد الأكبر. فإذا كانت الكمية الثابتة 10%، فسيتم إنتاج 2.4 وحدة و0.4 وحدة من الفضة. لكن إذا قسمت على 8% من 24، تحصل على 1.95. ومن الواضح أن هذه وحدة تضررت بشدة. إذن 2% أقل من نصف وحدة. إذن في هذه المعادلة، هم فقط من يملكون، هم وحدهم الذين يتم استجوابهم. إنهم ينتجون وحدة واحدة بدلاً من اثنتين، ويتم تحويل معظمها إلى أموال، لكنهم يحصلون على نفس الشيء.
[Alicia Hunt]: لست متأكدًا من أنك ستتمكن من استخدام الطابق الأول. هل يمكنك بناء طابقين آخرين وتقسيمهم إلى نصفين؟ أحدهما لديه 80% والآخر 65%. وسوف تنجح. لكنني لست متأكدًا من أننا سنتركهم. ما زلت ألغي متابعتك.
[Danielle Evans]: إذن كم يجب أن تدفع؟ يحتوي المبنى على 24 شقة. إذن في هذا النموذج، 8% من 24 تساوي 1.95. إذن هذا واحد.
[Penelope Taylor]: 0.95 فعالة. هذا هو دفع الفائدة. لكن نسبة الـ 2% هذه لا تشكل وحدة كاملة. 2% من 24 لا تشكل حتى وحدة كاملة. ومن ثم سيكون صافي ربح القسمة متاحا. هناك واحد فقط، وليس اثنين.
[Roberta Cameron]: لكنك تحصل على أموال مقابل القيام بأحد أمرين، يمكنك التفاوض بشأنهما مع المطور بدلاً من الدفع على أقساط: ربما تمنحهم الوحدة الثانية مقابل 65 دولارًا، أو يمكنك أن تأخذ 80% من المال.
[Penelope Taylor]: حسنًا، هذا منتج أحادي القرن، ولا يوجد الكثير من المشاريع المماثلة. اتخاذ قراراتك الخاصة؟ إذا أعطيتهم اللون الرمادي، فيمكنهم أخذه منك.
[Alicia Hunt]: لقد رأيت كسورًا أقل من 0.5% وما فوق 0.5 يتم تقريبها للأعلى. من المحتمل أن يكون هذا أحد الأشياء التي نقوم بإلغائها ويمكن للمستشار إظهارها. إذا كان هذا منطقيا. أعني أنك قريب من 0.5.
[Danielle Evans]: لا أعتقد أننا سنقوم بإزالة خيار محرك الأقراص. في بعض الأحيان يريدون فقط عرض شقة بدلاً من الدفع نقداً. أعتقد أن هذا خيار. لا نحتاج إلى أي جزء من الدفع. أعني أننا لم نرى أي لغة بعد.
[Alicia Hunt]: لذلك كل شيء افتراضي.
[Roberta Cameron]: لديهم خيار. إذا كنت تريد إزالة هذا الجهاز، فستقوم المدينة بإزالته على أي حال. في اجتماع عام، أرفع يدي ببساطة لقراءة أي بريد إلكتروني. عادةً ما أرفع يدي ثم يعتقد أنني أريد رفع يدي. يظهر على الشاشة. إذا قلت هذا سينشأ جو يتعرف على اليد التي تدعي الصدق.
[Unidentified]: هذا جديد.
[Roberta Cameron]: جذاب. نعم، أريد فقط التأكد من أن شخصًا ما لديه ما يضيفه.
[Alicia Hunt]: تريد مني أن أفعل شيئًا آخر عن طريق تحديد منطقة MBTA وبعد ذلك سأبدأ في التحرك في هذا الاتجاه. نعم، نحن نعلم أنه في الواقع، إذا نظرت إلى هذه المنطقة، فهي منطقة حضرية للغاية. قد تكون هناك مباني في الزاوية اليمنى العليا بها الكثير من مواقف السيارات، واعتمادًا على المنطقة الجديدة، يمكن تطوير هذه المواقف إذا رغبت في ذلك. وهناك الكثير من الأشياء الكبيرة، والزاوية اليمنى السفلية هي في الواقع MBTA. لدينا اقتراح لخفض MBTA بشكل كبير. المعيار غير معروف، لا أحد يعرف. لقد تم إنجاز الكثير على Rivers Edge. لقد عملوا معنا. نحن نتغير ونضع لهم خطط تنمية محلية. لقد غيرنا الخطط. لقد أجرينا تغييرات كبيرة بالنسبة لهم. أتصل به بانتظام. لا يزال يحاول. كان لديه بعض المشاكل مع النهر، وواصل الفصل 91 طريقه. لكن كل شيء سار حسب الخطة. لقد سمعت عن حزمة أخرى كانت محل اهتمام العديد من المطورين منذ سنوات عديدة، وقد تحدثنا معهم. لقد كانوا هم الذين أثاروا أمامنا مشكلة العبودية برمتها. يبدو أن هذا طريق، لا أتذكر أي طريق، هناك 28 و 16 وهناك طريق حكومي على الحدود. الراحة تتطلب دورانًا بطول 25 قدمًا، ومن ناحية أخرى، يلزم دوران بطول 20 قدمًا. نحن بحاجة إلى حد أقصى للدوران يبلغ 15 قدمًا. هذا هو ما نناقشه. هل يجب عليهم إجراء تغييرات على الجدول؟ هل يجب أن نقدمه؟ علاوة على ذلك، فإنهم يسألون أيضًا من هو المعتمد ومن الذي يحتاج إلى تأكيد عبر الكابل. في الواقع، ربما تكون هذه هي المرة الأولى التي أسمع فيها عن هذا الأمر. ذهبت إلى خبير الأرصاد الجوية فقال لي: نعم هذا صحيح. تحتاج إلى تغيير هذا. لديهم مشكلة تأمين أخرى لا أعتقد أننا نستطيع حلها. لذلك يأتي بعض الأشخاص ويأملون في أن نقدم هذه التغييرات إلى مجتمع MBTA. ولكن هذا كل شيء.
[Moogoor]: آن بينغ حساسة جدًا تجاه MBDC.
[Roberta Cameron]: نعم ما هي أنواع المباني المختلطة الموجودة حالياً في المنطقة؟ هل هذا هو عملك الرئيسي؟
[Alicia Hunt]: هذا صحيح. في الواقع، معظم الناس يفعلون ذلك بالضبط. أستطيع أن أخبرك أن هناك الكثير من العائلات وبعض المساحات التجارية في الطابق الأرضي. الزاوية اليمنى العليا هي في الواقع الأعمال. مثل البنك الموجود في 5 شارع كابوت، يوجد لدى CHA مكاتب وأثاث. موقع CAPI للتنمية الوطنية. هذا صحيح. على يسار كل هذه القطع الصغيرة توجد محطة الهبوط. حسنًا، إذا كنت تعرف محطة الهبوط، فهذا بالضبط ما ستراه. هل فيلز ليك بلازا غير متضمن؟
[Breanna Lungo-Koehn]: مجرد إمكانية بناء CVS ومجموعة كاملة من المتاجر والمحطات والمتاجر والساحات الجانبية.
[Alicia Hunt]: هذا صحيح. نعتقد أن هناك إمكانات كبيرة في جميع المجالات بما في ذلك المحطات والمحلات التجارية وما إلى ذلك، ولكن هذا هو في المقام الأول ما تركز عليه دراسة التحول في ويلينجتون. عندما بدأنا استكشاف المنطقة، أدركنا أن هناك الكثير من التوتر بين حركة المرور ووسائل النقل العام. والكثافة، وكيفية جعلها تعمل بطريقة ذات معنى. وهذا جزء مما نريد دراسته. كما أنها منطقة بها العديد من الأنشطة التجارية وفرص العمل. يكون الأمر صعبًا عندما ترغب في الحصول على المزيد من المنزل ولكنك لا تريد أن تفقد وظيفتك بسبب ذلك. فكيف تفعل كل هذه الأشياء الرائعة؟ إليك جزء من هذا البحث: لدي خمسة استعلامات في جدولي لم يتم فتحها بعد. لذلك إذا كنت تريد معرفة المزيد، يمكنني أن أشرح لك. ربما يعرف العمدة عن MVDC أكثر مما أعرفه، لكني أريد أن أقول شيئًا، لدينا تاريخ ووثائق. هل لديك شرائح؟ أو هل تعرف هذه المنطقة؟ لذا، إذا نظرت إلى الزاوية اليمنى العليا، التي تقع فوق المعرض، فنعم، المطاعم الموجودة في المعرض بها خمس قطع أرض، وهي قيد الإنشاء. لا أعرف إذا كان لا يزال لديهم تراخيص بناء، لكن لديهم تصاريح مختلفة، بما في ذلك تصاريح المباني الجديدة والمباني السكنية، ولديهم الكثير من التصاريح.
[Breanna Lungo-Koehn]: هل تريد إنشاء خريطة جوجل؟ حسنًا، هذا سيساعدك على فهم ما نتحدث عنه. نعم، لا يتم فرض ضرائب عليهم كالمعتاد. هل هم جزء من اتفاقنا التجريبي؟ لن نحصل أبدًا على 88 دولارًا كضرائب؟ كان مالدن في المركز الثاني عشر وحصل إيفريت على بعض الإعانات في الصفقة الأصلية، لذلك وافقت أنا وتيد. الآن هم منزعجون من ميدفورد بسبب كان جوهر الاتفاقية السابقة هو أنه في غضون 15 عامًا عند اكتمالها، سيتم إدراجها في قائمة التعريفات لدينا ولن تكون في المرحلة التجريبية، مما يعني أنهم يقولون إنها إلى الأبد ونحن نناقشها ومن الواضح أن هذا ليس هو الحال ولن نتخلى عن الأرض إلى الأبد، لكن شركة MVDC ستبقى لفترة من الوقت لأنها لا تزال تقوم بالبناء.
[Alicia Hunt]: ثم في أوائل التسعينيات. في أواخر التسعينيات وأوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، كانت المنطقة بأكملها عبارة عن نفايات صناعية في الأساس. هل رأيت هذه الصورة؟ هناك قارب بجانب النهر. توجد قروض HUD في كل مكان، وتم إعداد قروض القسم 108 وMVDC لسداد 108 قروض. هذه هي المرة الأولى التي أتلقى فيها فاتورة من HUD تطلب دفعة سنوية. أنا مثل: أوه! ثم في أحد الأيام تلقيت بريدًا إلكترونيًا من مالدن يقول: "هل استلمت فاتورتك بعد؟" تحتاج إلى إرسالها إلينا. سوف ندفع ثمنها لك. أنا مثل: أوه! ليندا جيدة جدا. لذلك سنستمر في سداد القرض مقابل عملية التنظيف الكبيرة. إذا أتيحت لك فرصة الذهاب إلى River's Edge، فسيكون لدى 200 River's Edge نماذج وصور والمزيد. المطور الأخير، جون برياتو، فخور جدًا بهذا العمل ومستعد للمشاركة فيه. في الواقع، أعلم أنه مطور من نيويورك وانتقل إلى هنا حيث يوجد مكتبه الآن ويقوم بتعليم ابنه كيفية إدارة الأعمال. ثم التقيا أمام الرصيف. لقد بنوا هذه المباني. ثم الأسود في المنتصف هو أول مبنى سكني. هناك أيضًا مباني تجارية، مثل مكتبين على ضفاف النهر ومرفأ تافتس. لذلك أعتقد أن المبنى التجاري أو السكني الذي يبلغ عمره 15 عامًا والذي نتحدث عنه سيبدأ في دفع الضرائب مباشرة في ميدفورد. حسنًا، يوجد مطعم جديد في الشارع في مبنى الشرفة. يوجد موقف سيارات واسع ومنطقة سكنية كبيرة وطابق علوي. إنه موقف للسيارات، ولكن يتم إعداد المبنى السكني مثل مبنى سكني كبير. يعني حوالي 300 وحدة. نعم، هذا جيد. العودة إلى الصفر في الأعلى.
[Unidentified]: لا.
[Alicia Hunt]: إذن الحجم على اليسار هو حوالي 300 وحدة. حوالي 250. لإنقاذ الحديقة. إذن هذا أسفل الحديقة. هذا صحيح. وترك اليمين فارغا. تم تصميمه كمبنى مكاتب تجارية. والآن يجلسون على الأرض وينتظرون لأن الوضع غير آمن. قبل الوباء، لم تكن لديهم فرصة للانفتاح. لا تزال هناك مساحات متاحة في مبنى المكاتب. لذلك لم يتم بناء أي منها بعد. إذن هذه هي المنطقة. تقسيمنا لا ينطبق هناك. عندما أرادوا بناء مبنى، تمت مراجعة مخطط الموقع من خلال MVDC. أخبرنا مدير MVDC أننا قدمنا معروفًا لشركة Medford والعديد من المطورين ولدينا علاقات جيدة مع مالكي العقارات، فقال: "بالتأكيد، سنراكم. ماذا تريد؟ لقد التقى أنا ودانييل واتصلنا بمتطلبات مجلس التخطيط ثم أرسلناها إلى MVDC للموافقة عليها، لكنه أدرج كل ما طلبته أنا ودانيل، بما في ذلك ما يمكنه فعله دون استثناءات. وبهذا المعنى، وكما كانت الحال في مفاوضات التكامل السابقة، لم يكن هناك الكثير من هذا في السنة العاشرة. نعم، 10%، 5% على مدى 10 سنوات أو شيء من هذا القبيل. في الأساس، كنا نطلب شيئًا أكثر منطقية. نحن نطلب احترام نطاق الشمول لدينا. لقد أصيبوا بنوبة قلبية تقريبًا. لذا تفاوضت دانييل على دفع مبلغ صندوق الإسكان الميسور التكلفة. وبصراحة، هناك مساكن بأسعار معقولة هنا أكثر مما كان متوقعا. ليس كثيرا.
[Danielle Evans]: أعتقد أن هناك واحدًا أو اثنين يتعمقان أكثر.
[Alicia Hunt]: حسنا هذا هو العمود الفقري للمنطقة. مرة أخرى، الضرائب الخاصة بك لا تذهب مباشرة إلى المدينة، بل تذهب إلى صندوق سداد القرض ومن ثم ربما تغطي النفقات الأخرى ويتبقى لدينا بعض المال. وبعد ذلك، بمرور الوقت، سوف يختفون أيضًا من قائمة الضرائب. أعني أنني قرأت الوثيقة وكانت واضحة بالنسبة لي.
[Roberta Cameron]: نعم مجرد سؤال حول هذا المجال. لم أعرف إلى أين ستذهب في البداية، لكنها أجمل حديقة في ميدفورد مطلة على البحر. لقد تم تطويره بشكل مثالي. هل هناك طريقة؟ وبدلاً من ربط المنطقة ببقية المدينة، ستتمكن أحياء ميدفورد الأخرى من الاستمتاع بالموقع. سيسمح هذا لهؤلاء السكان بالوصول إلى مناطق أخرى في ميدفورد.
[Alicia Hunt]: អញ្ចឹងខ្ញុំសូមបង្ហាញអ្នក។ ខ្ញុំចង់និយាយថា មានអ្វីមួយនៅពីក្រោយរឿងទាំងនេះ ប៉ុន្តែនេះគឺជាក្តីសុបិនរបស់យើង។ តើវានឹងជាពណ៌ទឹកក្រូចទេ? អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នេះគឺអស្ចារ្យណាស់។ គាត់ធ្វើវា។ គាត់បានទូរស័ព្ទមកខ្ញុំ ហើយនិយាយថា៖ ខ្ញុំគិតថា អ្នកគួរតែមកមើល ខ្ញុំគិតថាយើងអាចទៅតាមផ្លូវនេះ។ ខ្ញុំសូមប្រាប់អ្នកពីអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងគិត។ នៅតំបន់នេះ ខ្ញុំមិនដឹងថាអ្នកអាចទាញវាបានឆ្ងាយប៉ុណ្ណាទេ ប៉ុន្តែនេះគឺជាខ្សែពណ៌ទឹកក្រូច។ នោះមានន័យថាខ្សែទឹកក្រូចទៅក្រោមដី ហើយមានស្ពានដីនៅទីនេះ។ ពេលដែលគាត់នាំខ្ញុំមកនេះ គាត់បាននាំខ្ញុំមកទីនេះ យើងទទួលបានវាហើយ។ អ្នកអាចដើរនៅទីនេះ។ ហើយមានរបងមួយ ហើយគាត់បាននិយាយថា អាលីសៀ ខ្ញុំគិតថា យើងគួរតែសង់ផ្លូវនៅទីនេះ។ មានរថភ្លើងដែលគេបោះបង់ចោលនៅទីនេះ។ ចាប់តាំងពីពេលនោះមក MBTA បានដំណើរការរថភ្លើងដឹកអ្នកដំណើរ និងរថភ្លើងដឹកទំនិញមួយចំនួននៅលើស្ពានដី។ បន្ទាប់មកយើងត្រូវរកវិធីដើម្បីឆ្លងកាត់ខ្សែរថភ្លើងទាំងនេះ។ ឬ MBTA បានទម្លាក់ពួកគេ? ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលយើងត្រូវធ្វើគឺផ្លូវមួយ។ ដូច្នេះមានសាខាកប៉ាល់នេះ។ ខ្ញុំបាននិយាយជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់នៅទីនេះ។ តាមពិត ផ្លូវនេះទៅគ្រប់ផ្លូវនៅទីនេះ ផ្លូវទៅ Riverside Drive ឬស្ទើរតែនៅទីនោះ។ ខ្ញុំបាននិយាយជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់។ 40B ត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីចូលរួម និងចង់ចូលរួម។ បុរសទាំងនេះទើបតែបានបញ្ចប់ Forest of Messages ហើយបានរចនាឡើងវិញនូវវិធីដែលពួកគេចូលទៅជិតវា ដូច្នេះពួកគេអាចសម្អាតផ្លូវរបស់ពួកគេនៅទីនោះ។ ឌីជេបានឮខ្ញុំយល់ថាខ្ញុំចង់និយាយអ្វី។ ប៉ុន្តែពួកគេមានរបង ហើយប្រាកដជានឹងរក្សាវាទុក។ ម្ខាងមានតំបន់សើម ដែលធ្វើឲ្យផ្លូវពិបាកបន្តិច។ ដូច្នេះនេះគឺជាការលាងរថយន្ត។ ដូច្នេះយើងចង់មានវា។ យើងហៅវាថាឧបករណ៍ភ្ជាប់ខ្សែពណ៌ទឹកក្រូច។ និយាយឱ្យត្រង់ទៅរឿងមួយទៀតគឺ៖ តើមនុស្សធ្លាប់និយាយអំពីស្ពានអាកាសទេ? ដូច្នេះយើងបានប្រាក់មួយចំនួនពីគណៈកម្មការល្បែងដើម្បីធ្វើបែបនោះ។ ការសិក្សាលទ្ធភាព ប៉ុន្តែប្រសិនបើបុគ្គលិកស្នើសុំ យើងនឹងធ្វើវា។ ទីបំផុតគាត់បានបាត់ខ្លួន។ គាត់មានលុយច្រើនដើម្បីធ្វើការងារសំខាន់ជាង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលគ្មាននរណាម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកយើងមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលយកគម្រោងនេះទេ។ ប៉ុន្តែវាជាគម្រោងមួយដែលខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍ព្រោះវាជាគម្រោងដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងណាស់។ យើងពិតជាចង់ភ្ជាប់សហគមន៍ Riverside ទាំងមូលជាមួយនឹងគំនិតរបស់ John ។ អ្នកផ្សព្វផ្សាយបាននិយាយថា យើងនឹងបើកភ្លើងក្រហមនៅទីនោះ។ វានឹងធ្វើឱ្យអ្វីៗកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា។ គាត់បាននិយាយថាអ្នកគ្រប់គ្នាអាចរកវាបាន ហើយយើងអាចភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្ញុំ។ បន្ទាប់មកសហគមន៍ទាំងមូល មនុស្សទាំងអស់នេះអាចមកទីនេះ ហើយចូលទៅទន្លេលើដីខ្ញុំ។ តើអ្នកធ្លាប់ឮអ្នកអភិវឌ្ឍន៍និយាយដូច្នេះទេ?
[Breanna Lungo-Koehn]: لقد كان رجلاً طيبًا في القلب.
[Alicia Hunt]: إنه مطور ممتاز. لقد كانت فكرته. وأضاف: "يمكننا أن نصل إلى مفترق الطرق". هذا عظيم حقا. سيساعد هذا في سداد بعض هذه الأموال قليلاً. ولكن نعم، أنا آسف جدا. لا، لا بأس. أحبها.
[Breanna Lungo-Koehn]: أوه، آسف. أحتاج إلى الركض. إنها 6.15 بالنسبة لي. آسف شكرا لك سعدت بلقائك.
[Danielle Evans]: مع السلامة
[Breanna Lungo-Koehn]: أنا أحب التزامك.
[Alicia Hunt]: أراك لاحقًا. نعم شكرا لك. ثم سيتم توصيل الطريق. كانوا يقودون سيارتهم على طول شارع 16. إنهم لا يقودون سياراتهم بين الطريق السريع 16 والنهر. آسف، نعم، اذهب إلى الجنوب. وبالتالي فإن الطريق نظيف للغاية. ثم مروا وتوقفوا. لذا فإن مطوري هذا المعيار موجودون في مكانهم الحالي. في الواقع، كان شريك جون برياتل. لا يهم، أنت على استعداد لبناء قطعة الأرض الخاصة بك هناك. كان لدينا مشروع ودفع جون براتيل لشركة Tetra Tech لتطويره بالكامل. لقد عملنا على عملية الترخيص و حتى أن MassDOT ساعدنا في بنائه. لكنني أود أن أقول إنه عندما تدير MassDOT المشروع، فإن الأمر يستغرق ثلاثة أضعاف الوقت وأكثر من الضعف. ومع ذلك، ظلوا يخبرونني أنه لا داعي للقلق بشأن التكلفة. سوف يبنونه. لكننا لكن الأمر يستغرق إلى الأبد. إذا نزلت، سترى مسارًا مخروطيًا. لذلك أمضى جون الوقت حقًا في تصميم وبناء كل شيء آخر على الطريق. وهذا ليس جيدًا بالنسبة لهم. كما أصر على هذا. لكنه الآن يترك DCR يتولى المسؤولية. لذلك سيكون هذا هو الرابط المفقود. خاص. هذا صحيح. آسف، أنا أتحدث باللون الأخضر. هذا أحد المشاريع التي كنت أقوم بها خلال السنوات الست الماضية وهو أمر مضحك. يبدو ذلك. لقد وقعت في الحب معه.
[Maria D'Orsi]: في.
[Alicia Hunt]: لدينا أيضا خطط. إذا كنت تعلم أن هناك مسارًا للمشي على جانبي Somerville على الطريق السريع 28. لقد قمنا بإعادة تصميم الممشى بالكامل على جانب ميدفورد الذي يمتد على طول الطريق السريع 28 إلى صف التجميع. لقد تم تصميمه بالكامل. هذا مشروع عظيم آخر إنه في الأعلى.
[MCM00001729_SPEAKER_03]: يجب أن تظهر وتغادر. يمكنك تسجيل الخروج من كوستكو من خلال الشبكة الفرعية. أوه لا هذه سجينة أميليا إيرهارت. أود أن أقول إنني أفضل الذهاب إلى مكان ما بدلاً من الذهاب إليه لأن هذا المكان مخيف للغاية. سأوقف سيارتي على الجانب الآخر.
[Alicia Hunt]: هذه سجينة أميليا إيرهارت. ومع ذلك، هناك مسار جديد للدراجات. بدءًا من الخط الشمالي، أدخل كوستكو من الخلف. ابني حصل على هذا. في الحقيقة؟ هذا صحيح.
[Roberta Cameron]: هل هذا مسار للدراجات؟
[Alicia Hunt]: إنه على الجانب الآخر. إذا اتجهت شمالًا، ستكون هناك لافتة على اليمين مكتوب عليها "Revere Peach Parkway". هل ترى هذا؟ ماذا؟ هذا صحيح. أخبرني أنه إذا ذهبت إلى هناك بالدراجة، فهل ستأخذني؟ قلت أنه سيتعين عليك ركوب دراجتك خارج هذا المركز التجاري. ابحث عن مكان خارج المركز التجاري وسأجدك. نعم، يعد سد أميليا إيرهارت مهمًا لميدفورد لأسباب تتعلق بالطقس. حسنًا، فهو يجعل المنطقة بأكملها خضراء، وكل شيء قذر، وهذا السد يحولنا إلى نهر مياه عذبة. إنه يحمي من العواصف والفيضانات المحتملة في ميدفورد. لذا فإن أحد مخاوفنا بشأن ارتفاع مستوى سطح البحر هو ما إذا كان سيتجاوز هذا المستوى. هذا مشروع آخر نعمل عليه كمنطقة. لذا نعم. أي شيء آخر؟ أعتذر عن أخذ اجتماعكم منذ فترة طويلة. قلت جيدا
[Roberta Cameron]: هذا مفيد جداً الكثير من الأخبار الجيدة. شكرا للزيارة. هل هناك معلومات أخرى غير التخطيط قد تكون مفيدة في فهم تنفيذ السياسات أو البرامج؟
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំគិតថានៅក្នុងរូបភាពធំដែល EDE កំពុងនិយាយអំពី យើងកំពុងសម្លឹងមើលក្បាលដីដែលទីក្រុងជាធម្មតាកាន់កាប់។ អូ មានសំណើរនៅ Medford Square ខ្ញុំគិតថាវានៅសេសសល់។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ វានៅទីនោះហើយវារំខានខ្ញុំ។ នេះធ្វើឲ្យខ្ញុំច្របូកច្របល់ ពេលខ្ញុំងើបមុខ។ ដូច្នេះ យើងបានពិនិត្យយ៉ាងដិតដល់នូវដីដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុង ដីទំនេរ និងដីសាងសង់រួច DT Barbara បានជួលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនរកប្រាក់ចំណេញមួយចំនួនឱ្យមើលដីនោះ ហើយចាប់ផ្តើមយល់ពីអ្វីដែលបានសាងសង់។ រឿងមួយដែលខ្ញុំបានទាក់ទងជាមួយអភិបាលក្រុងអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំគឺថា យើងអាចចូលរួមក្នុងកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ពួកគេផ្តល់មូលដ្ឋានសម្រាប់រឿងនេះ។ ដូច្នេះ នេះជាអ្វីដែលបានកើតឡើង។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនេះខ្លះទាក់ទង Aditi ម្ដងម្កាល។ តាមពិត Danny LeBlanc គឺធ្ងន់ធ្ងរណាស់ ខ្ញុំគិតថាសម្រាប់មួយក្នុងចំណោមពួកគេ តាមពិតវាមិនមែនជាដីដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុងនោះទេ ប៉ុន្តែឡូតិ៍ពីរដែលគាត់ចាប់អារម្មណ៍នាពេលថ្មីៗនេះ ដែលមានទាំងឯកជន ហើយគាត់នឹងទៅ។ ពីមុនគាត់បានធ្វើការឱ្យ Somerville Community Corporation ដូច្នេះគាត់ជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនរកប្រាក់ចំណេញដែលមានបទពិសោធន៍។ ឥឡូវនេះខ្ញុំធ្វើការជាចម្បងនៅ Malden មិនមែននៅក្នុងទីក្រុង មិនមែននៅក្នុងរដ្ឋាភិបាលទេ ប៉ុន្តែនៅក្នុងតំបន់នេះ។ អ្នកកំពុងពិចារណាគម្រោងមួយនៅ Medford ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំអាចចូលទៅក្នុងការប្រជុំនេះ ហើយនិយាយថា តើអ្នកអាចជួយដោះស្រាយបញ្ហានេះបានទេ? គាត់កំពុងនិយាយជាមួយយើងអំពីតំបន់។ ដូច្នេះ Medford Place RFP បុរសម្នាក់នេះបានចេញមកដាក់សំណើទិញដីទាំងនេះ ហើយខ្ញុំនឹងនិយាយថា បុរសដែលពាក់អាវខៀវគឺត្រូវនៅក្រោមសាលាក្រុង។ យើងបាននិយាយថា វានឹងល្អប្រសិនបើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មានកិច្ចព្រមព្រៀងល្អជាមួយនឹងចំណតរថយន្តនៅខាងក្រោយសាលាក្រុង។ យើងអាចចម្លងចំណតបុគ្គលិករបស់សាលារាជធានីនៅលើឡូត៍ទាំងនេះ ហើយចង់ពង្រីកកាន់តែជិតសាលារាជធានី។ សំណើមួយរបស់យើងពិតជាបានទាញយកប្រយោជន៍ពីវា ហើយដាក់ផ្លាហ្សារវាងអគារ និងសាលាក្រុង ហើយតិចឬច្រើនមានផ្លូវឡានក្រុងតែមួយឆ្លងកាត់ទីនោះ។ ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តរឿងនេះណាស់។ យើងស្នើថាព្រះពន្លានឹងដំណើរការល្អជាងមុន ដោយសារចំណតរថយន្តបម្រើដល់រោងមហោស្រព ក្រុមប្រឹក្សា និងអគារលំនៅដ្ឋានដែលអាចមានចំណតរថយន្ត ប៉ុន្តែប្រហែលជាមានចំណតរថយន្តនៅក្រៅផ្លូវបន្ថែមទៀតសម្រាប់ដង់ស៊ីតេខ្ពស់នៅក្នុងទីតាំងប្រសើរជាងនៅជិតមាត់ទន្លេ។ ឧបសគ្គធំមួយដែលយើងជួបប្រទះគឺថា អ្នកស្ទើរតែអាចមើលឃើញពាក្យ "មជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់" នៅជ្រុងខាងស្តាំខាងក្រោម។ ឥឡូវនេះមនុស្សចាស់មានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំង។ អ្នករាល់គ្នាចតនៅចំណតរថយន្តពណ៌លឿងធំ។ ពួកគេប្រាប់ខ្ញុំថាពួកគេប្រើចានចំនួន ៤០ ក្នុងមួយថ្ងៃ។ នាយកមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់កំពុងមើលពួកគេ ហើយសុំឱ្យមនុស្សពិនិត្យមើល ហើយនិយាយថាប្រសិនបើពួកគេបើកឡាន និងកន្លែងដែលពួកគេចត ដូច្នេះពួកគេអាចផ្តល់ភស្តុតាងដល់យើងថារថយន្តនេះត្រូវបានគេប្រើប្រាស់។ ពួកគេមានចំណតរថយន្តឯកជនចំនួន 15 ប៉ុន្តែនេះបង្ហាញឱ្យយើងដឹងថាពួកគេប្រើប្រាស់ 40 កន្លែងក្នុងមួយថ្ងៃ ដោយសារតែពួកគេមិនមានចំណតរថយន្តនៅខាងក្រោយមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់? ពួកគេស្ទើរតែមិនមាន។ ស្ទើរតែចំណតរថយន្តទាំងមូលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អគារខ្ពស់នេះ។ បន្ទាប់មកពួកគេមានពិការភាពខ្ពស់មួយចំនួន។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ប្រហែលជាសរុប 5 ឆ្នាំ។
[Roberta Cameron]: في المنتصف يستخدمون ساحة انتظار السيارات أمام حديقة مؤقتة. هذا صحيح. هذا صحيح. حسنا نعم. هل يستخدم سكان مكتب الإسكان حقًا جميع مواقف السيارات التي يسيطر عليها مكتب الإسكان؟
[Alicia Hunt]: ولهذا السبب لا تقوم هيئة الإسكان بذلك. تتطلب تقسيم المناطق لدينا عددًا معينًا من الوحدات. كما أنه يؤثر أيضًا على قدرتهم على تلبية الخطة بتمويل من الحكومة الفيدرالية. ثم اتضح أنهم كانوا يقومون بالفعل بعملية تجديد كبيرة. تمت إضافة 20 وحدة. ناقشنا معهم أننا نرغب في إبرام اتفاقية تسمح للمراكز العليا باستخدام بعض أماكن وقوف السيارات الخاصة بها. يقولون بشكل أساسي أنهم لا يستطيعون القيام بذلك حتى اكتمال المشروع بسبب التمويل الفيدرالي وأسباب أخرى. بالإضافة إلى ذلك، أثناء عملية البناء، ستشغل معدات البناء جزءًا كبيرًا من ساحة انتظار السيارات. هذا مشروع مثير للاهتمام، ولكن يوجد أيضًا مركز النخبة. دافعنا هو أن كبار السن يريدون جمع الأشياء بالقرب من بعضها البعض حتى يتمكنوا من المشي لمسافة معينة. يريدون الترقية. لا يحتاجون إلى حزمة واحدة. موقف السيارات هذا يزعجهم كثيرًا. لذلك هذا جزء كبير من الصعوبة. ومن ناحية أخرى، ننظر إلى هذا الموقع ونقول، هل هذا بسبب عدم وجود تطوير إضافي للبيع بالتجزئة، أم أننا نريد أن نلاحق الأراضي التجارية والسكنية لأن الناس يريدون ركن سياراتهم والذهاب إلى مركز الشباب؟ هذا ليس هو الحال؛ ولا تزال هناك صراعات يصعب التغلب عليها.
[Roberta Cameron]: ولكن من المنطقي، آسف، هذا الجيل، أعتقد أن المشكلة قد اختفت. حسنًا، ما أقوله هو، هل من المنطقي الحفاظ على هذا الخط الأصفر على الأقل حتى نهاية مجلس الإدارة وخطة الإدارة لتغيير نهجنا تجاه الجدوى؟
[Alicia Hunt]: لذلك أستطيع أن أقول إن إكمال أحد هذه المشاريع يستغرق وقتًا طويلاً جدًا. ولهذا السبب طرحناها للبيع بالمزاد. لقد تلقينا العرض في نهاية ديسمبر. لدينا فريق يقوم بمراجعة الاقتراح ثم نقوم بإجراء مقابلة مع الشركة. والخطة للفوز بالجوائز. نأمل أن يستغرق الأمر شهرين آخرين قبل أن نقرر من سيقبلك. لذلك قد يكون هذا ضروريًا، وقد قلت هذا لمجموعة أخرى من محامي استخدام الأراضي لدينا، وظل يهز رأسه لكل ما قلته، وقلت: "بالتأكيد، أعتقد أنني أقضي وقتًا ممتعًا، فقال نعم، لذلك سأقولها مرة أخرى." ولا يزال أمامنا أربعة أشهر من المفاوضات بشأن الاتفاق الفعلي قبل التوقيع على أي شيء. سيتم بعد ذلك اقتراح التصميم ومراجعته في الموقع. نحن بحاجة إلى تغيير تقسيم المناطق لجعلها تعمل لأن تقسيم المناطق أمر مثير للسخرية. لكن بشكل عام، نعتقد أن Medford Place موجود في القائمة ويجب أن نعرف ما نريد أن نسمعه في شهر مارس القادم. ثم نقوم بتغيير المنطقة على أي حال، بغض النظر عمن أعطى الإذن.
[Roberta Cameron]: إذن كم عدد الأشهر التي يجب أن نتوقعها؟
[Alicia Hunt]: نعتقد أن الموقع... أوه، نعم، بالمناسبة... عندما أرى هؤلاء الأشخاص من المطورين الآخرين يقومون بتقسيم المناطق، كم من الوقت يستغرق مراجعة مخطط الموقع، ومراجعة مخطط الموقع... ربما ثلاثة أو أربعة أشهر. لكن مراجعة خطة موقع الويب قد تستغرق من 4 إلى 6 أشهر. لذلك تحدثنا عن هذا منذ أكثر من عام عندما قاموا بمراجعة مخطط الموقع. ثم قم بتشغيل ملف البناء. قد يستغرق هذا ما يصل إلى عام. يحتوي النهر أيضًا على ما يسمى بالفصل 91. الفصل 91 كم عدد الأصابع؟ نعتقد أنه يجب عليهم الحصول على ترخيص NEPA. نعتقد أنه سيستغرق سنة أخرى إلى 18 شهرًا. نعتقد أن المشروع قد يستغرق ثلاث سنوات للانطلاق.
[Roberta Cameron]: لكن إذا كان الأمر كذلك، أعني كم من الوقت يستغرق إنجاز مشروع الإسكان؟
[Alicia Hunt]: أعتقد أن عمرهم ستة أو تسعة أشهر. أثناء أعمال التجديد، قد تستغرق أعمال التجديد وقتًا أطول ويتكون المبنى من طابقين فقط في المرة الواحدة.
[Roberta Cameron]: أعني لأنني أعتقد إن تشييد المباني الدائمة في هذا الموقع أقل مما يمكننا تشييده بسبب أشهر من تكرار المشاريع.
[Alicia Hunt]: لست متأكدا في هذه الحالة. أنا فقط أقول أنه تم رفضنا. هذا صحيح. هذا صحيح. لكنني أعتقد أن لدينا الآن مجلس المدينة المناسب ورئيس البلدية المناسب لدفع المشاريع الجيدة هنا. حسنًا، ما أقوله هو أنني نظرت إلى بعض الأفكار المختلفة لهذا الغرض، وأحدها هو أنه يمكنك بسهولة إنشاء المنحنى بأكمله. يمكنك رؤيته، كما تعلم، لست متأكدًا من أنني أحبه. تعتقد أنه مبنى كبير، ولكن به مساحات مفتوحة وأشياء أخرى على طول النهر. قد تقول: "أوه، هل مواقف السيارات هذه فارغة أم أن هناك مساحة كبيرة؟" حسنا، املأ الفراغات. ومن المحتمل أن يرتفع هذا العدد في السنوات الثلاث المقبلة، أليس كذلك؟ كيف يتم استخدام هذا المكان؟ لذلك أعتقد أن هناك بعض الأفكار المختلفة. أحد الاقتراحات هو وقوف السيارات. واحد منهم لديه 3 مباني. أعتقد أنه يمكن مناقشة كل شيء الآن.
[Roberta Cameron]: لذا فإن السؤال المتعلق بالمراكز العليا هو: هل سيكون البناء الجديد مفتوحًا للمستأجرين؟
[Alicia Hunt]: إنها ليست شيئًا نقوم بإنشائه، لكنها فكرة مثيرة للاهتمام. هل هذا هو نفس بناء مركز شاهق جديد في مبنى واستخدام تلك المساحة لوقوف السيارات؟ على الرغم من أن لديهم الآن حديقة سلام جميلة. هذا صحيح. سيكون من الصعب.
[Roberta Cameron]: أعني أن السؤال يبقى ما إذا كانت هذه المقترحات تأخذ في الاعتبار الحاجة إلى المزيد من المكاتب في قاعة المدينة.
[Alicia Hunt]: ឬតំបន់ទីក្រុងណាមួយ។ វាត្រូវចំណាយពេលយើងបន្តិចដើម្បីតាមទាន់។ ខ្ញុំមិនអាចប្រាប់អ្នកដោយផ្ទាល់បានទេ។ ខ្ញុំប្រាប់អ្នកថា ខ្ញុំបានមើលពួកគេយ៉ាងដិតដល់នៅថ្ងៃមុនពេលខ្ញុំទៅវិស្សមកាល។ ខ្ញុំត្រឡប់មកវិញកាលពីថ្ងៃចន្ទ ហើយមិនបានមើលគេតាំងពីពេលនោះមក។ ឬកន្លែងពលរដ្ឋណាមួយ។ រឿងមួយទៀតដែលយើងកំពុងស្នើសុំគឺលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យជាងនៅក្នុងតំបន់រួមបញ្ចូលគ្នា។ យើងទាមទារកន្លែងពលរដ្ឋ។ យើងបានសុំកន្លែងចតរថយន្ត។ យើងស្វែងរកដំណោះស្រាយចំណតប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត។ ដោយសារយើងមានរោងល្ខោន យើងចង់ឲ្យមនុស្សមកប្រើ។ រោងមហោស្រពពិតជាសមល្អសម្រាប់សាលាក្រុង លើកលែងតែយប់ថ្ងៃពុធ ប៉ុន្តែត្រូវការចំណតច្រើនជាងសាលាក្រុង។ ដូច្នេះ យើងបានស្នើឲ្យពួកគេមានគំនិតច្នៃប្រឌិត។ ដូច្នេះយើងបានចាប់ផ្តើម ហើយផ្នែកមួយគឺយើងត្រូវសម្ភាសពួកគេ ហើយស្វែងរកថាតើពួកគេពិតជានរណា ហើយប្រហែលជាកំណែដែលយើងបានបង្កើតមកមិនមែនជាសំណើទេ ប៉ុន្តែជាការបញ្ចូលគ្នានៃទាំងពីរ។ មួយក្នុងចំណោមពួកគេមាន, ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំបានឃើញស្លាយមួយដែលមានផ្ទះប្រហែល ១៥០ យូនីត។ ទាំងពីរមានលំនៅឋានច្រើនជាងនេះ។ នេះគឺជាជាន់ដែលយើងដាក់។ ខ្ញុំគិតថាមួយក្នុងចំនោមពួកគេមានយ៉ាងហោចណាស់ 250 ឬ 300 ហើយមួយទៀតមាន 500 ។ យើងបានស្នើសុំស្ទូឌីយោដែលមានបន្ទប់គេងមួយបន្ថែមទៀត ផ្ទះល្វែងតូចជាង ដូចដែលបានរៀបរាប់នៅទីនេះ ស្វែងរកនិស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សា និងថ្នាក់លើ ហើយពួកគេទាំងអស់គ្នាបានឆ្លើយតប។ នៅពេលដែលយើងទៅលេង យើងនិយាយថា អ្នកដឹងទេ យើងពិតជាមិនស្វែងរកប្រាសាទទេ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត នៅទីនេះយើងមិនចង់ឱ្យវាចូលដំណើរការបាន 100% ទេ។ ដោយសារតែយើងត្រូវការអ្នកជួលដើម្បីគាំទ្រអាជីវកម្មទាំងអស់នេះ ភោជនីយដ្ឋាន ហាងកាហ្វេ ហាង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងត្រូវការមនុស្សមួយចំនួនដែលមានប្រាក់ចំណូលដែលអាចប្រើប្រាស់បានដើម្បីផ្គត់ផ្គង់របស់ទាំងនេះ។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងកំពុងស្វែងរកក្នុងការរួមបញ្ចូលគ្នា។ យើងត្រូវការកន្លែងពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ទីមួយ។ អ្នកប្រាកដជានឹងប្រសិនបើអ្នកចូលសណ្ឋាគារមួយយប់ ហើយទៅទស្សនាទីលាន Medford ។ ខ្ញុំចង់ដើរនៅទីនោះ? វាងងឹតពេកហើយ។ ប៉ុន្តែនៅពេលអ្នកដើរមួយដុំកន្លះ ដើរពីរប្លុក អ្នកនិយាយថា អូ តាមពិត ខ្ញុំពិតជារីករាយណាស់ដែលបាននៅទីនេះ។ ស្អាតណាស់ ក៏មានអាជីវកម្ម និងភោជនីយដ្ឋានផងដែរ។ ដូច្នេះយើងគិតថាមានការព្រមព្រៀងខ្លះ វាពិតជារឿងដ៏អស្ចារ្យមួយ ប្រសិនបើមនុស្សចេញពីសណ្ឋាគារដែលមានមនុស្សច្រើន ហើយមក Medford Square ហើយពិតជាជួយតំបន់ទាំងមូល។ តើមានអ្វីកើតឡើងនៅក្នុងភូមិ? យើងប្រាប់ពួកគេអំពីឈាមរត់សុទ្ធនៅលើតុ។ យើងបានធ្វើការជាមួយស្នងការ DPW ហើយវាបើកចំហទាំងស្រុងចំពោះផ្លូវរុករករ៉ែបច្ចុប្បន្ន។ ផ្លាស់ប្តូរចរាចរណ៍នៅលើទិសដៅផ្លូវ។ បាទ ដូច្នេះយើងបើកចំហចំពោះរឿងនោះ។ ខ្ញុំគិតថាសំណើមួយក្នុងចំណោមសំណើនេះពិតជារក្សាវាក្នុងចិត្ត។ នេះជាអ្វីដែលយើងត្រូវដឹង៖ តើវាដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច។ ឥឡូវនេះ ថ្ងៃស្អែកខ្ញុំនឹងពិភាក្សាជាមួយអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ ហើយយើងនឹងនិយាយអំពីប្រភេទនៃយុទ្ធសាស្រ្តមួយចំនួន និងរបៀបប្រតិបត្តិវា។ ពួកគេបានសុំឱ្យយើងចែករំលែកសំណើនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំបានបដិសេធរហូតដល់ខ្ញុំនិយាយជាមួយអ្នកពិគ្រោះយោបល់ ប៉ុន្តែសភាវគតិរបស់ខ្ញុំគឺមិនចង់ចែករំលែកវាជាមួយសាធារណៈជន រហូតដល់យើងសម្ភាសន៍ក្រុមហ៊ុនទាំងពីរ ដើម្បីកុំឱ្យក្រុមហ៊ុនណាមួយបានទទួលសំណើរបស់អ្នកដទៃ។ បន្ទាប់ពីសម្ភាសពួកគេ នោះជាពេលដែលយើងចែករំលែកអ្វីគ្រប់យ៉ាងជាសាធារណៈ។ នោះសមហេតុផល។ មានការជំរុញមួយ។ មនុស្សពិតជាចង់ឃើញនេះ ចង់ឃើញការជួបជុំគ្នា។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា វានឹងប៉ះពាល់ដល់ការដោះដូររបស់យើង។ ខ្ញុំពិតជាសោកស្តាយណាស់។ ខ្ញុំត្រូវយកកូនស្រីរបស់ខ្ញុំ។ សាលាក្រុងថ្ងៃពុធបើករហូតដល់ម៉ោង ៧៖៣០យប់ ហើយខ្ញុំពិតជាមិនមានកិច្ចប្រជុំផ្សេងទៀតទេយប់នេះ។
[Roberta Cameron]: مثيرة جدا للاهتمام. أنا أحب شكرا لك إذن ماذا يجب أن أعطيك؟ هل لديك أي أسئلة أخرى؟
[Danielle Evans]: لدي سؤال. فهل يقولون هذا عندما يتحدثون عن التغيرات الإقليمية؟ هل تم طرح هذه المشكلة عندما ناقشوا تقسيم المناطق لعائلة واحدة؟
[Alicia Hunt]: نحن نتحدث عن الطقس، وأعتقد أنك فاتك اجتماع يوم الاثنين حقًا. هل تقصد شمال ميدفورد؟ لا، كنت هناك. لذلك ناقشنا ما سيحدث في يناير وفبراير.
[Danielle Evans]: لكن من المفيد للوكالة أن تدلي بأي تعليقات تراها ذات صلة. هل لدينا لقاء لهذا؟
[Alicia Hunt]: لذلك، حددنا موعدًا للاجتماع. يجب علينا نشرها على صفحة التوزيع. هل 15 يناير لا يزال 15 يناير؟ في الواقع، سنعقد اجتماعًا لتنمية المجتمع يوم 15 يناير وجلسة استماع عامة في شارع سالم يوم 22. هل ما زلنا هناك؟ نعم، نحن بحاجة للتسجيل. لقد كتبت هذا بنفسي، لذا آمل أن يكون جيدًا بما فيه الكفاية. كل شيء على ما يرام. ونتيجة لذلك، سيتم عقد جلسة استماع عامة في شارع سالم يوم 22 يناير في اجتماع تنمية المجتمع. و جرينسبورو. و جرينسبورو. لذا، إذا كنت تريد قرصًا مضغوطًا، فيمكننا إرساله إليك، ولكن إذا لم يكن موجودًا على الموقع، فسنحصل عليه في اليوم التالي أو شيء من هذا القبيل. 15 يناير هو يوم افتتاح اجتماع مجلس تخطيط المدينة. لكنني لا أعتقد أن دانييل وأنا يمكن أن نكون جزءًا منه. 29 يناير هو يوم آخر للعقارات السكنية ومنازل الأسرة الواحدة. ثم في الفترة من 12 إلى 26 فبراير سنقوم ببناء مبنى سكني بالقرب من قاعة المدينة. 29 يناير. ثم يأتي 12 و 26 فبراير. أعتقد أنه من أجل الشفافية، سنجتمع بشكل غير رسمي مع نائب رئيس البلدية وأعضاء المجلس مرة واحدة في الأسبوع ونرسل إليهم بريدًا إلكترونيًا، لذلك عندما نذهب إلى الاجتماعات العامة يكون لدينا الكثير من المناقشات حول هذا الأمر. نستمع للرأي العام. نريد أن نسمع ما يقوله الناس. لكننا لا نعتقد أنها ستكون قادرة على رأب هذا الصدع العميق في اجتماعين. كما تعلمون، لا يزال لدينا اجتماعات.
[Roberta Cameron]: هل تم عقد اجتماع مجلس المنطقة رقم 115 في نفس مساء اجتماع لجنة تنمية المجتمع؟ هذا صحيح.
[Danielle Evans]: إنه مجرد صراع. لا نعرف كيفية حل هذه المشكلة. ليس لدينا ما يكفي. هذا هو أحد أيام اجتماعاتنا.
[Unidentified]: في.
[Danielle Evans]: لقد غيروا موعد اللقاء، لكني احتفظت به لأنه تسبب في صراع العام الماضي قبل مغادرتي.
[Alicia Hunt]: نعم، أعني أننا نستمع إلى اجتماع لجنة تنمية المجتمع. نأمل أن يكون هذا هو الأحدث في العاصفة وسانت لويس في الحادي والعشرين. كلير هذا هو مكة للفيديو الموسيقي. العنف المنزلي، العنف المنزلي. يا إلهي! هذا صحيح. لذا قم بتوفير المأوى لضحايا العنف المنزلي. كلاهما متناقضان للغاية. لذا، إذا كنت تعرف برنامج الإعصار، فإننا نأمل في تحرير الكثير من المنازل للعائلات في ميدفورد وسومرفيل عن طريق نقل الطلاب من الشقق ووضعهم في النوم. لكنه كان كبيرًا جدًا ولم يحبه الجيران.
[Danielle Evans]: لا يوجد شيء حقا يمكننا القيام به. نحن لا نستفيد من التطبيقات المحمية بموجب تعديل دوفر. نعم صحيح أن الارتفاع الفعلي أقل من الارتفاع المسموح به. كل الأشياء الصغيرة الغريبة في منطقتنا تسمح بحدوث ذلك.
[Alicia Hunt]: فهل أنت طالب أو مطور من أجل الربح؟ ومن المثير للاهتمام أنه مملوك لجامعة تافتس، والتي ستعيد جميع الممتلكات الموجودة في المبنى عند اكتماله. لذلك أنا حقا لا أفهم. نعم، أعتقد أنهم سيستمرون في القيام بذلك، لكنه سيستمر لأننا تشاورنا مع محامينا. قال إنها تابعة لجامعة تافتس وبعد ذلك سيتولون المسؤولية وسيعيش طلاب تافتس هناك. يبدو أنهم لم ينتهوا من المدرسة بعد، فهم بالفعل كبار السن وكبار السن. ويقال إنه مشروع جامعة تافتس، على الرغم من مشاركة بعض المطورين التجاريين.
[Danielle Evans]: ويبدو أنني أستمر في رؤية هذا الاتجاه. إنها بالتأكيد مناسبة لطلاب الجامعات. نعم، من الجنون أن يكون عمرك 19 عامًا في منطقتك.
[Alicia Hunt]: صدقوني، الشقة مملوكة ليس لوالدي صبي يبلغ من العمر 12 عامًا، ولكن للصبي البالغ من العمر 20 عامًا نفسه.
[Maria D'Orsi]: حسنا، لديهم تدابير أفضل. هذا صحيح. لقد فوجئت بالطلاب الصعبين. إنهم حذرون للغاية. هل تعيش في هذه المنطقة؟ هذا صحيح. أعيش في وودباين، خلف مدرسة إليوت بيرسون. بخير
[Danielle Evans]: جيراني يريدون مساعدتي. لقد شعرت بخيبة أمل كبيرة. دانيال يعيش في...أعني أنني أعيش هناك كل عام. هل يعجبك قانون الضوضاء؟ هذا صحيح. وظيفة. كل عام في أغسطس عليهم أن يدرسوا.
[Penelope Taylor]: إذا أردت معرفة نسبة قطع الأرض إلى المباني، فهل من الأسهل النظر إلى خريطة المثمن أو تحليل الأرقام الموجودة على صفحة المثمن؟ إذن ما هي التغطية؟ أفكر في إظهار وحدة ADU كاملة، لذلك أحب أن أنظر حولي وأسأل نفسي، من الذي يشارك معلومات وحدة ADU مع رقم أرض أو مالك عقار معين؟
[Danielle Evans]: ولذلك، من المقرر نشر لوائح ADU وتنفيذها في فبراير. ما زلت أعتقد أنهم يأخذون في الاعتبار ما يقوله الجمهور عنهم. لست متأكدا من أن هذا هو الحال. حسنًا، هناك فترة للتعبير، وهناك منتدى، وهناك فترة للتعليق، وبعد ذلك سيقومون بإجراء تغييرات أخرى على لوحة META التي أعتقد أنها ستصبح الآن معيارية. اليوم هناك قضية في المحكمة.
[Alicia Hunt]: لقد تلقيت بالفعل مذكرة قانونية من KP حول ما قرأته. يصل إلى 515. أنا لا أعرف أي شيء. التالي. هذا صحيح. هذا صحيح. مجرد إلقاء نظرة على الخريطة.
[Roberta Cameron]: هناك أيضا قاعدة بيانات للمثمنين.
[Penelope Taylor]: أعتقد أنه يوجد في منطقتي الكثير من المنازل في مجمعات سكنية كبيرة وأعتقد أنني أريد أن يعرف الناس عن الإعلانات. إنها ملكي، أنظر حولي وأعتقد أنها تبدو رائعة. يجب أن يعرفوا. ومع ذلك، لم نواجه أي عيوب. ولا نعلم إلى أين سيتجه التراجع.
[Alicia Hunt]: أنا أرسل ما لدي. ولذلك، تسجل قواعد الإنتاج الأنظف في بعض الأحيان تحديثات إلكترونية على شكل مذكرة. سألت في وقت سابق إذا كان بإمكاننا مشاركة هذا، فقالوا نعم، لقد فعلنا ذلك. لذلك إذا أردت، سأرسلها لك ويمكنك مشاركتها في المنتدى. هذا هو قرار MBTA. ماذا صدر بالأمس واليوم؟ اليوم. اليوم. اليوم. اليوم. واو، لقد أطلقوا التحديث بسرعة كبيرة. نعم، وصلتني الساعة 5:15 مساءً. تفهم أونينا الساعة 5 مساءً. هذا ليس سيئا.
[Roberta Cameron]: ماذا بعد؟ هل لدى أي شخص أي أسئلة أخرى؟ مُطْلَقاً. لذلك أريد أن أطلب تمديدا. مؤثر جدا. لسنا بحاجة للاتصال. هل نحن هنا؟ هذا صحيح. سأصوت مؤجلا شكرا لك، يرجى تأجيل الاجتماع. هذا صحيح. هذا صحيح. شكرًا لك