[Roberta Cameron]: រក្សាការប្រជុំរបស់អ្នកតាមលំដាប់លំដោយ។ យើងនឹងហៅ។ Kayla បន្ថយល្បឿន?
[Maria D'Orsi]: នេះ។
[Roberta Cameron]: Roberta Cameron? នេះ។ Harry Weaver? នេះ។ Penelope Taylor? នេះ។ លីសា សូល? នេះ។ អភិបាលក្រុង Brianna Longo? ខ្ញុំនៅទីនេះ យប់នេះយើងនឹងអង្រួនរឿងបន្តិច ប៉ុន្តែអ្នកទាំងអស់គ្នាល្អ។ យើងនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងក្រុមការងារមួយ ហើយចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការប្រកាសនៃការជឿទុកចិត្តរួចរាល់សម្រាប់សមាជិកទាំងអស់ដើម្បីចុះហត្ថលេខា។ យើងនឹងចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីប្រកាសនេះនៅចំពោះមុខសារការី ហើយ De'Aria នៅក្នុងការិយាល័យរបស់អភិបាលក្រុងគឺជាសារការីដែលមានការអនុញ្ញាត។
[Maria D'Orsi]: ដូច្នេះនេះគឺជាក្មេង។ នៅចុងបញ្ចប់មានសញ្ញាសម្គាល់។ យើងត្រូវចុះហត្ថលេខាលើឈ្មោះរបស់អ្នក ហើយបំពេញកាលបរិច្ឆេទ។ អូ ខ្ញុំបានបំបែកវា។ ព្រះអើយ!
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំមានច្បាប់ចម្លងមួយទៀត។ មិនអីទេ ខ្ញុំសុំទោស។
[Penelope Taylor]: ខ្ញុំពិតជារំភើបណាស់។ តើអ្នកចង់ប្រើសៀវភៅទេ?
[Unidentified]: នោះហើយជាអ្វីដែលពួកគេមាន។ ត្រឹមត្រូវ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ តើវានឹងត្រូវបានទុកក្នុងប័ណ្ណសារទេ?
[Moogoor]: បាទ / ចាសនៅក្នុងបញ្ជីអចលនទ្រព្យ។
[Unidentified]: តើអ្នកមាននីតិវិធីក្នុងការបំពេញការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យដែរឬទេ? មិនទាន់
[Moogoor]: ខ្ញុំត្រូវស្នាក់នៅការិយាល័យ ESA ។
[Roberta Cameron]: ត្រឹមត្រូវ។ អ្នកត្រូវតែទទួលបានមូលប្បទានប័ត្រដែលបានចេញពីមុនពីបញ្ជីឈ្មោះអចលនទ្រព្យ។ ដូច្នេះដោយមិនគិតពីស្ថានភាពនៅក្នុងទីក្រុងនៅក្នុងប្រព័ន្ធទីក្រុងអ្នកនឹងទទួលបានមូលប្បទានប័ត្រជាមុនហើយអ្នកអាចទៅទីនោះហើយទុកវានៅឯបញ្ជីឈ្មោះអចលនទ្រព្យ។ អ្នកអាចផ្ញើវាតាមរយៈអ៊ីមែល។ តើវាអាចទៅរួចទេ? ត្រឹមត្រូវ។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលស្មុគស្មាញបំផុតគឺត្រូវពិនិត្យមើលតម្លៃពិតប្រាកដជាមុន។ ខ្ញុំគិតថាវានៅក្នុងឯកសារផ្សេងទៀត ហើយវាមានតម្លៃប្រហែល ១០៥ ដុល្លារ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំដឹងថាកម្ចីទិញផ្ទះគឺ $205 ។ ចង់ពិនិត្យមើលវាទេ?
[Maria D'Orsi]: វី។
[Roberta Cameron]: សូមអរគុណ Daria ។ សូមអរគុណ
[Unidentified]: ខ្ញុំប្រាកដថាអ្នកនឹងមិនប្រកែកទេ ប៉ុន្តែ… អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ វាមិនគួរឱ្យជឿ។ សូមអរគុណ សូមអរគុណ Dario ។ នេះមិនមែនជាបញ្ហាទេ។ សូមអរគុណ
[Breanna Lungo-Koehn]: សូមអរគុណ សូមអបអរសាទរ។ នេះគឺជាដំណោះស្រាយអ្នកប្រើប្រាស់ថ្មីរបស់ខ្ញុំមួយ ដូច្នេះសូមពិនិត្យមើលវាចេញ។
[Roberta Cameron]: ផ្លូវច្បាប់។ បេសកកម្មរបស់ខ្ញុំគឺជ្រើសរើសអ្វីមួយដែលមានតម្លៃប្រារព្ធជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ ជំនួសឱ្យការរង់ចាំរហូតដល់ថ្ងៃទី 25 ខែកញ្ញា ដើម្បីនាំយកអ្វីមួយមកអបអរសាទរ ខ្ញុំជឿថាអ្វីៗអាចប្រារព្ធបាន។ ខ្ញុំចូលចិត្តវា។ ឥឡូវនេះផ្នែកទីពីរនៃក្រុមការងារគឺជាផែនការសកម្មភាព។ Roberta, Penny និងខ្ញុំគឺជាសមាជិកនៃគណៈកម្មាធិការផែនការសកម្មភាព។ ខ្ញុំនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកម្នាក់ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពប្រសិនបើអាច។ ជាការពិតណាស់ យើងទាំងអស់គ្នាអាចធ្វើវាដោយខ្លួនឯងបាន។ ដូច្នេះយើងព្យាយាមសរសេរនិទានកថាដែលស្របនឹងទិន្នន័យដែលបានបង្ហាញកាលពីខែមុន ឬខែមុន។ ដូច្នេះយើងនឹងមានផ្នែកទិន្នន័យពេញលេញនៃផែនការ។ យើងបានរៀបចំក្រុមផ្តោតអារម្មណ៍ជាមួយអ្នកផ្តល់សេវា។ យើងមានពេលវេលាដ៏អស្ចារ្យ អ្នកផ្តល់សេវាតំបន់ប្រហែល 27 ចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការបញ្ចេញមតិបានឆ្លើយតប។ ដូច្នេះយើងបានជួបមនុស្សប្រហែលពាក់កណ្តាលនៅការប្រជុំដំបូង។ ហើយយើងនឹងជួបអ្នកផ្សេងទៀតនៅខែនេះ។ ខ្ញុំគិតថាយើងនៅតែយល់ព្រមលើកាលបរិច្ឆេទសម្រាប់កិច្ចប្រជុំនោះ។
[Moogoor]: កាលបរិច្ឆេទអាចជាថ្ងៃទី 14, 17 ឬ 21 ខែមករា។
[Roberta Cameron]: អាស្រ័យហេតុនេះ បន្ទាប់ពីទទួលបានមតិយោបល់ពីអ្នកផ្តល់សេវាដែលចាប់អារម្មណ៍ យើងកំពុងរៀបចំការប្រជុំសាធារណៈមួយ ដើម្បីសុំយោបល់ជាសាធារណៈ និងស្វែងយល់ពីតម្រូវការរបស់សហគមន៍។ ឥឡូវនេះជាពេលវេលាដើម្បីរៀបចំផែនការអង្គភាពរបស់អ្នកសម្រាប់ការប្រជុំសាធារណៈ។ បន្ទាប់ពី យើងនឹងរៀបចំកិច្ចប្រជុំជាសាធារណៈ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងចាប់ផ្តើមពិភាក្សាជាមួយសមាជិកគណៈកម្មាធិការ ដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអំពីខ្លឹមសារនៃផែនការសកម្មភាព គោលដៅ និងយុទ្ធសាស្ត្ររបស់យើង ដើម្បីអាចបង្កើតផែនការនេះដោយផ្អែកលើការរួមចំណែកទាំងអស់ដែលយើងបានប្រមូលមកទល់ពេលនេះ។
[Breanna Lungo-Koehn]: នេះជាបញ្ហារបស់ប្រធានាធិបតី។ កិច្ចប្រជុំសាធារណៈរបស់អ្នកទទួលខុសត្រូវគ្រោងធ្វើនៅថ្ងៃពុធ? នោះជាអ្វីដែលអ្នកបានគិត ឬនឹងក្លាយជារាត្រីទោល? ខ្ញុំគិតថាវានឹងក្លាយជាយប់ទោល
[Roberta Cameron]: តើអ្នកមានសំណួរផ្សេងទៀតអំពីក្រុមការងារផែនការសកម្មភាពទេ? ប្រហែលជាអ្នកពិតជាអាចសួរថាតើយើងគួរពិចារណាលើប៉ារ៉ាម៉ែត្រណាមួយទាក់ទងនឹងការប្រជុំសាធារណៈ។ តើការដើរលេងពេលយប់ដ៏រីករាយមើលទៅដូចអ្វី ឬពេលណាត្រូវធ្វើ កន្លែងដែលត្រូវទៅ អ្នកណាត្រូវអញ្ជើញ ឬរបៀបលើកទឹកចិត្តការអញ្ជើញសម្រាប់បទបង្ហាញដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។
[Breanna Lungo-Koehn]: តាមរយៈគណៈប្រធាន សាលាក្រុងអាចផ្តល់ការគាំទ្រផ្នែកទំនាក់ទំនងនៅពេលចាំបាច់ ហើយ PDS ក៏ផ្តល់ព្រឹត្តិបត្រផងដែរ។ វាគ្រាន់តែជាបញ្ហាក្នុងការជ្រើសរើសយប់មែនទេ? ថ្ងៃពុធជាថ្ងៃដ៏ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់ខ្ញុំ ព្រោះវាច្បាស់ជាយប់ដើម្បីចេញក្រៅ។ ខ្ញុំមិនបាច់នាំកូនទៅណាដោយមិនបាច់ឈ្លោះគ្នាទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំឆ្ងល់ថា តើយើងអាចមានការប្រជុំនៅម៉ោង ៥ ល្ងាច ហើយពេលស្តាប់នៅម៉ោង ៦ ឬក៏មានអ្វីដូចនោះ។
[Maria D'Orsi]: វាមើលទៅល្អចំពោះខ្ញុំ។ ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ នេះជាគំនិតល្អ។
[Penelope Taylor]: ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងជួបជាមួយក្រុមរៀបចំផែនការសកម្មភាពនៅចុងសប្តាហ៍នេះ ដើម្បីផ្តល់យោបល់អ្វីដែលយើងអាចធ្វើ។ របៀបវារៈត្រូវបានបញ្ចប់ពេញមួយយប់។ ដូច្នេះដោយផ្ទាល់ ខ្ញុំចង់ឱ្យអ្នកគ្រប់គ្នាដែលយើងជឿទុកចិត្ត ដើម្បីជួយផ្សព្វផ្សាយ និងធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកគ្រប់គ្នាត្រូវបានអញ្ជើញឱ្យចូលរួមក្នុងការប្រជុំសហគមន៍ ព្រោះវាបើកចំហណាស់។ នេះមិនមែនគ្រាន់តែជាបញ្ហាសម្រាប់អ្នកផ្តល់សេវា និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ប៉ុណ្ណោះទេ។ វាជាសហគមន៍ទាំងមូល។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា នេះក៏នឹងក្លាយជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់ផងដែរ។ យើងនឹងឮទាំងអស់អំពីការគាំទ្ររបស់ទីក្រុង ហើយកុំភ្លេចរក្សាទំនាក់ទំនង។
[Moogoor]: លើសពីនេះ កិច្ចប្រជុំនៅរសៀលថ្ងៃសុក្រនេះ នឹងបង្ហាញជាសាធារណៈ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកណាចាប់អារម្មណ៍សូមចូលរួមក្រុមការងារ។ ក្រុមការងារបានបើកកិច្ចប្រជុំចំនួនប្រាំលើកមុនគឺថ្ងៃទី 10 ខែកញ្ញា ថ្ងៃទី 23 ខែកញ្ញា ថ្ងៃទី 21 ខែតុលា ថ្ងៃទី 22 ខែវិច្ឆិកា និងថ្ងៃទី 26 ខែវិច្ឆិកា។ យើងសង្ឃឹមថានឹងមានកំណត់ហេតុរួចរាល់សម្រាប់កិច្ចប្រជុំបន្ទាប់នៃមូលនិធិលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។ ដូច្នេះអ្នករាល់គ្នាមានសិទ្ធិចូលទៅកាន់កំណត់ហេតុប្រជុំ។
[Roberta Cameron]: សូមអរគុណ សូមអរគុណ តើការប្រជុំនៅថ្ងៃសុក្រនេះជាសាធារណៈហើយឬនៅ?
[Moogoor]: បាទ បាទ។ វាមាននៅលើប្រតិទិនរដ្ឋ។
[Roberta Cameron]: សូមអរគុណ
[Moogoor]: តើនេះជាកិច្ចប្រជុំក្រុមការងារទេ? ត្រឹមត្រូវ។ ចំពោះផែនការសកម្មភាព? នេះជាការប្រជុំរបស់ក្រុមការងារផែនការសកម្មភាព ប៉ុន្តែជាការប្រជុំសាធារណៈ។ យល់។
[Roberta Cameron]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ចូរបន្តទៅប្រធានបទបន្ទាប់ តារាងពិន្ទុ ការបន្តការចុះឈ្មោះ និងជំនួយផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងបច្ចេកទេស។ Aditi តើអ្នកអាចផ្តល់ឱ្យយើងនូវការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពលើស្ថានភាពផ្តល់មូលនិធិរបស់ CPA និង CHAPA បានទេ?
[Moogoor]: នោះជាគំនិតល្អ ប៉ុន្តែ CPA ឬ CPC យល់ព្រមលើសំណើផ្តល់មូលនិធិរបស់យើង ដូច្នេះជំហានបន្ទាប់គឺត្រូវទៅកាន់គណៈកម្មាធិការពេញលេញ ហើយនោះហើយជាវា... វាជារបស់អ្នក... ថ្ងៃទី 21 ខែមករា។ ហើយ... នេះគឺជាការប្រជុំពីចម្ងាយ។ ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសួរសំណួរមួយ យើងត្រូវឆ្លើយវា។ យើងនឹងទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនៅថ្ងៃទី 28 ខែមករា។ អ្នកមិនចាំបាច់ចូលរួមកិច្ចប្រជុំនេះទេ។ អ្នកតំណាងរបស់យើងគឺ Teresa នាយក CPA ។
[Roberta Cameron]: អ្នកបាននិយាយថា គណៈកម្មាធិការនៃកិច្ចប្រជុំទាំងមូលនឹងធ្វើឡើងនៅថ្ងៃអង្គារ ទី ២១ ខែមករា។ ពេលណា? ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឃើញថាវាជាថ្ងៃអ្វី។ អ្នកបាននិយាយថាកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនឹងមកដល់។
[Moogoor]: នេះគឺជាថ្ងៃទី 28 ។ ខ្ញុំត្រូវបញ្ជាក់ម៉ោងនៅថ្ងៃទី ២១។ ខ្ញុំបានផ្ញើអ៊ីមែលទៅអ្នករាល់គ្នា។ ខ្ញុំអាចមើលឃើញការអញ្ជើញប្រជុំ។ បាទ/ចាស ខ្ញុំអាចចុះឈ្មោះប្រសិនបើវានៅលើប្រតិទិន។
[Penelope Taylor]: ខ្ញុំអាចត្រៀមខ្លួនជាស្រេច។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែតាមដានពេលវេលានៅក្នុងប្រតិទិនរបស់ខ្ញុំប៉ុណ្ណោះ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Moogoor]: ខ្ញុំគិតថាឥឡូវម៉ោង ៧ យប់។ m ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលវា។ ៦ ឬ ៧។ បាទ។ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំពិនិត្យ។ ក្នុងពេលនេះ ខ្ញុំនឹងជូនដំណឹងដល់អ្នកអំពីជំនួយបច្ចេកទេសរបស់ CHAPA។ ជាអកុសល យើងមិនបានទទួលជំនួយផ្នែកបច្ចេកទេសណាមួយពី CHAPA ទេ ប៉ុន្តែពួកគេមានឆន្ទៈក្នុងការផ្តល់ជំនួយផ្នែកបច្ចេកទេសមួយចំនួន។ ដូច្នេះយើងជួប CHAPA 20... ខ្ញុំគិតថាវាជាលេខ 20... សូមអភ័យទោស ខ្ញុំកំពុងធ្វើការលើវា... វាជាសប្តាហ៍ចុងក្រោយនៃខែមករា។ ដូច្នេះ ស្វែងយល់ថាតើពួកគេចង់ផ្តល់ជំនួយបច្ចេកទេសបែបណា។ បន្ទាប់មក នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់ក្នុងខែកុម្ភៈ ខ្ញុំនឹងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជូនអ្នកអំពីព័ត៌មានលម្អិត។ ត្រឹមត្រូវ។
[Breanna Lungo-Koehn]: កិច្ចប្រជុំរបស់គណៈកម្មការរៀបចំការងារសាធារណៈនឹងធ្វើឡើងនៅវេលាម៉ោង៧ព្រឹកថ្ងៃទី២១ ខែមករា ។ គណៈកម្មាធិការទាំងមូលបាននិយាយថា "ខ្ញុំនឹងនៅទីនោះនៅម៉ោងប្រាំមួយល្ងាច" ។ ថ្ងៃអង្គារ វេលាម៉ោង 9 យប់ និង 6 ល្ងាច។
[Roberta Cameron]: កិច្ចប្រជុំជាមួយ Chapman នឹងត្រូវធ្វើឡើងនៅម៉ោង 11 ព្រឹក ថ្ងៃទី 24 ខែមករា។
[Unidentified]: ខ្ញុំបានព្យាយាម។ បាទ ខ្ញុំនឹងចូលរួម។
[Roberta Cameron]: ជាការប្រសើរណាស់ ធាតុបន្ទាប់នៅក្នុងរបៀបវារៈរបស់យើងគឺថា យើងកំពុងរង់ចាំព័ត៌មានចុងក្រោយពីនាយកដ្ឋានផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព។
[Moogoor]: បាទ Daniel និង Halisha នឹងចូលរួមជាមួយយើងនៅម៉ោង 5:30 ល្ងាច។ ប្រសិនបើយើងចង់ពិភាក្សាអំពីផែនការសកម្មភាព ឬប្រធានបទផ្សេងទៀតនៅក្នុងរបៀបវារៈ យើងអាចពិភាក្សាវាបានរហូតដល់ពួកគេមក។
[Roberta Cameron]: តើអ្នកចង់និយាយអំពីកិច្ចប្រជុំភាគីពាក់ព័ន្ធ និងមតិមួយចំនួនដែលយើងបានទទួលដែរឬទេ? កំណត់ចំណាំរបស់ខ្ញុំត្រូវបានភ្ជាប់នៅទីនេះ។
[Unidentified]: សន្និសីទនេះហាក់ដូចជាមិនថ្មីសម្រាប់ខ្ញុំទេ។
[Breanna Lungo-Koehn]: ជាការពិត នៅពេលដែលអ្នកកំពុងស្វែងរកវា ប្រសិនបើវាមិនមែននៅក្នុងរបៀបវារៈ អ្នកប្រហែលជាមិនគួរនិយាយវាទេ។ វាមិនសំខាន់ទេ។ ខ្ញុំកំពុងធ្វើការងារខ្លះសម្រាប់គ្រឹះ។ ដូចម្ដេច។
[Moogoor]: យើងមានព័ត៌មានឧបត្ថម្ភចុងក្រោយបំផុត។
[Breanna Lungo-Koehn]: យើងកំពុងទាក់ទងអ្នកចាប់អារម្មណ៍ Matt Leming ដែលចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការបន្តទំនាក់ទំនង គឺលក់ដីឡូតិ៍ចំនួនពីរនៅ Highlands។ ជាក់ស្តែង លោកប្រធាន សូមបន្តទៅមុខ ហើយខ្ញុំគិតថា យើងនឹងដាក់ RFP ទៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ដើម្បីអនុម័តនៅថ្ងៃទី 21 ។ ដូច្នេះសូមមានតម្លាភាព និងសុំការអនុញ្ញាតក្នុងការបង្ហោះសំណើសុំលក់ដីឡូត៍ទាំងនេះ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំចង់បរិច្ចាគប្រាក់នេះទៅមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ដូច្នេះពួកគេមានតម្លៃជាង 600,000 ។ ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងកំណត់តម្លៃអប្បបរមា ប្រហែលជាពាក់កណ្តាលនោះ។ ខ្ញុំគិតថាវាលេចធ្លោបន្តិច ប៉ុន្តែនោះជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងធ្វើ។ ក្តីសង្ឃឹមរបស់យើងគឺអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សា Laming បានសួរនោះគឺថាយើងប្រើប្រាស់ចំនួនទឹកប្រាក់នោះ ខ្ញុំគិតថាវាជា 80 ឬ 130 ដើម្បីបន្តចំណងនេះ។ ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះខ្ញុំកំពុងធ្វើការជាមួយសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាអន្តេវាសិកដ្ឋាន។ អ្វីក៏ដោយដែលចូលទៅក្នុងមូលនិធិនេះ ប្រសិនបើវាឆ្លងកាត់ យើងនឹងមិនដោះស្រាយបញ្ហាមួយចំនួនដែលសហគមន៍នេះអាចប្រឈមមុខនោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏កំពុងធ្វើការលើផ្លូវនោះផងដែរ។ ប្រហែលកន្លះលាន។
[Roberta Cameron]: នេះពិតជាមានប្រយោជន៍។ ខ្ញុំគិតថាវាពិតជាសំខាន់ដែលផែនការសកម្មភាពប្រមូលគ្រប់ប្រភពថវិកាដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ខ្ញុំគិតតែពីការឧបត្ថម្ភ។ ខ្ញុំមិនមានក្រដាសនៅពីមុខខ្ញុំទេ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលយើងចាប់ផ្តើមនិយាយអំពីមូលនិធិ យើងបានទទួលអំណោយ។ មាននរណាម្នាក់បានស្នើសុំ CPA និងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវគ្នា។
[Moogoor]: ខ្ញុំចង់និយាយថា មានមិនច្រើនទេ ប៉ុន្តែយើងមានអ្វីមួយហៅថា MVDC (Magical Valley Development Corporation)។ ជាការប្រសើរណាស់, អ្នកបានរកឃើញវា។ ទីក្រុងទាំងបីបានធ្វើការរួមគ្នាដើម្បីអភិវឌ្ឍតំបន់នៃ Medford ហើយខ្ញុំគិតថា Medford, Everett និង Malden គឺជាសមាជិកទាំងអស់នៃគណៈកម្មាធិការនោះ។ បន្ទាប់មកអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ម្នាក់បានសន្យាដោយផ្ទាល់ថានឹងចែកចាយ បើខ្ញុំចាំបានត្រឹមត្រូវ 250,000 ដុល្លារ។ មិនអីទេ
[Roberta Cameron]: ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះយើងមិនដឹងអ្វីពីវាទេ។
[Moogoor]: មិនទាន់ MEU ត្រៀមខ្លួនហើយរង់ចាំការប្រតិបត្តិ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Roberta Cameron]: ដូច្នេះ ខ្ញុំគ្រាន់តែមើលវា ហើយមានកំណត់ត្រាប្រជុំភាគីពាក់ព័ន្ធនៅពីមុខខ្ញុំ។ ដើម្បីពន្យល់លម្អិតអំពីអ្វីដែលបានកើតឡើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំភាគីពាក់ព័ន្ធ Roberta និងខ្ញុំបានធ្វើបទបង្ហាញនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំភាគីពាក់ព័ន្ធលើកទីមួយ។ សូមអរគុណដល់ Roberta សម្រាប់ការរៀបចំ PowerPoint លើបញ្ហានេះ។ យើងបានធ្វើការបង្ហាញ ហើយបំបែកជាក្រុមការងារពីរដាច់ដោយឡែកពីគ្នានៅលើ Zoom ដើម្បីសួរអ្នកអភិវឌ្ឍន៍៖ ខ្ញុំគិតថាវាជាបន្ទប់សន្និសីទសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងបន្ទប់សន្និសីទសម្រាប់សេវាកម្មគាំទ្រ។ នៅឯវេទិកាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ យើងបានសួរអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ថាតើឱកាសអ្វីខ្លះដែលពួកគេឃើញក្នុងការកសាងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនៅ Medford ។ ទន្ទឹមនឹងការសាងសង់ផ្ទះ តើបញ្ហាលំនៅដ្ឋានអ្វីផ្សេងទៀតដែលអ្នកចង់ឱ្យការជឿទុកចិត្តដោះស្រាយ? តើវាត្រូវចំណាយអស់ប៉ុន្មានក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍អង្គភាព អង្គភាពដែលមានតម្លៃសមរម្យ ឬផ្តល់ការគាំទ្រឯកតា? តើយើងគួរពិចារណាអំពីកម្រិតថវិកាក្នុងមួយឯកតាឬទេ? វាមិនមែនជា DHCD ទៀតទេ ប៉ុន្តែ EOL ។ បាទ ស្រដៀងនឹងពួកគេ។ បន្ទាប់មក យើងបានសុំឱ្យពួកគេពន្យល់យើងពីរបៀបដែលពួកគេនឹងកំណត់ថវិកាដែលពួកគេរំពឹងទុកសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំមិនគិតថាខ្ញុំបានជួបប្រទះបញ្ហាណាមួយនៅក្នុងផ្នែកសេវាគាំទ្រ។
[Penelope Taylor]: ដូច្នេះ ប្រសិនបើកំណត់ចំណាំរបស់ខ្ញុំត្រឹមត្រូវ យើងអាចសួរថាតើ Metro ជាទីក្រុងអាចធ្វើអ្វីសម្រាប់អ្នកផ្តល់សេវាបាន? ខ្ញុំអាចនិយាយបានថា ខ្ញុំបានស្វែងយល់បន្ថែមអំពីចន្លោះប្រហោងក្នុងការយល់ដឹងអំពីសេវាកម្មដែលត្រូវបានផ្តល់ និងរបៀបដែលពួកគេធានានូវសេវាកម្មទាំងនោះ។ ពួកគេកំពុងធ្វើឱ្យមនុស្សមានស្ថេរភាព និងអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេស្នាក់នៅក្នុងទីក្រុង Medford ។ ដូច្នេះអ្វីៗដូចជាមូលនិធិជំនួយការជួលដែលអាចបត់បែនបានច្រើនតែអាចបង្កើនមូលនិធិ និងទំនុកចិត្តដើម្បីបំពេញចន្លោះទាំងនោះ។ រឿងមួយទៀតដែលកើតឡើងគឺ មួយផ្នែកដោយសារតែឯកសារពាក់ព័ន្ធនឹងការនាំមនុស្សចូលទៅក្នុងកម្មវិធីនេះ មានឧបសគ្គ និងបន្ទុកតិចជាងមុនក្នុងរឿងនេះ។ ហើយមានការសង្កត់ធ្ងន់ជាច្រើនលើកិច្ចសហការ ដូចជាអ្នកគ្រប់គ្នានៅទីនេះធ្វើការរួមគ្នាដើម្បីបំពេញចន្លោះប្រហោងទាំងនោះម្តងទៀត ប៉ុន្តែមានថាមពលកាន់តែច្រើនក្នុងការគិតអំពីបញ្ហាទាំងនេះរួមគ្នា។ ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមរកមើល ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមស្វែងរកគំនិតជាក់ស្តែងមួយចំនួនដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងការសម្របសម្រួលស៊ីជម្រៅមួយចំនួន។ គិតអំពីកម្មវិធីដែលកំពុងដំណើរការ និងរបៀបធ្វើឱ្យពួកវាកាន់តែប្រសើរ ឬមានប្រសិទ្ធភាពជាងមុន។ ដូច្នេះ តើនឹងមានការផ្លាស់ប្តូរអ្វីខ្លះចំពោះកម្មវិធីមួយចំនួននៅក្នុង Medford, Somerville ឬសហគមន៍ផ្សេងទៀតដែលពួកគេចូលរួម? ដូច្នេះចំណុចសំខាន់ក្នុងការមើលការឧបត្ថម្ភធនសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ការធ្វើផែនការមេ។ល។ ចម្ងាយដឹកជញ្ជូននៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលកំដៅ និងធនធាន។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ យើងនឹងផ្តល់គណនីពេញលេញមួយ ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាទន្ទឹងរង់ចាំដើម្បីទទួលបានទស្សនៈក្នុងតំបន់មួយចំនួនជាមួយពួកគេ ប្រជាជននៅ Medford ដែលអាចមើលជុំវិញ និងឃើញអ្វីដែលកំពុងដំណើរការល្អ ប៉ុន្តែត្រូវការការគាំទ្របន្ថែមទៀត និងអ្វីដែលបាត់។ នោះជាប្រវត្តិរូបសង្ខេបរបស់ខ្ញុំ។
[Roberta Cameron]: ស្តាប់ទៅដូចជាការសន្ទនារវាងយើង និងពួកគេ។ ត្រឹមត្រូវ។ វាពិតជាមានប្រយោជន៍ក្នុងការដឹងពីចំនួនការងារដែលអង្គការដែលធ្វើការនៅ Medford កំពុងធ្វើ។ អូ ប៉ុន្តែខ្ញុំនៅតែគិតថាមានកន្លែងដើម្បីជួយមនុស្សឱ្យយល់ពីកម្មវិធីទាំងនេះ។
[Penelope Taylor]: ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា ចន្លោះប្រហោងមួយដែលយើងមានគឺរដ្ឋ លំហ និងឱកាស ខ្ញុំចង់និយាយថាដូចជាកម្មវិធីរបស់រដ្ឋ និងរបៀបដែលកម្មវិធីរបស់យើងមានអន្តរកម្មជាមួយពួកគេ។ ជាឧទាហរណ៍ ខ្ញុំគិតថា ABCD ជួយមនុស្សជាច្រើនស្នើសុំ RAP ដូចជាជំនួយការជួលបន្ទាន់ ប៉ុន្តែដែនកំណត់ RAP គឺ $7,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ពេលខ្លះវាមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធ្វើឲ្យគ្រួសារមានស្ថិរភាព ហើយមានកម្រិតខ្លះលើអ្វីដែលពួកគេអាចទទួលបាន។ ផ្ទុយទៅវិញមានការលើកទឹកចិត្តយ៉ាងខ្លាំងដើម្បីឲ្យស្របតាមរដ្ឋ យើងជឿជាក់ថារដ្ឋនឹងផ្តល់ប្រភពទុនចម្បង ហើយយើងនឹងធ្វើការដើម្បីធានាថាយើងសមនឹងផែនការរបស់ពួកគេ និងកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់យើងឱ្យមានភាពស៊ីគ្នា និងទាក់ទាញមូលនិធិតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។
[Roberta Cameron]: វាហាក់ដូចជាមានកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាង Medford និងសហគមន៍ខាងកើតក៏ដូចជា Somerville និងសហគមន៍ក្នុងទិសដៅនេះ។ Somerville, Cambridge អ្នកដឹងទេ ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនដឹងទេ ប្រសិនបើយើងអាចបង្កើតការលំអងឆ្លងរវាងតំបន់ទាំងពីរនេះ ប្រហែលជាមិនចាំបាច់បង្កើតកង់ឡើងវិញទេ ប្រហែលជាមានប្រយោជន៍។ ប៉ុន្តែដើមទុនដែលអាចរកបានក៏មានកំណត់ផងដែរ។ ដូច្នេះខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើយើងអាចប្រើប្រាស់មូលនិធិរបស់យើងដើម្បីជួយបង្កើតឱកាសទាំងនេះបានដែរឬទេ?
[Maria D'Orsi]: តើមានជម្លោះរវាងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទេ? បញ្ហាខូចខាត អាចជាបញ្ហារចនាសម្ព័ន្ធ បូកនឹងតម្លៃសំណង់ និងការប្រាក់។
[Moogoor]: ខ្ញុំចង់ស្វែងរកការប្រកួតសាច់ប្រាក់បើកចំហ។
[Breanna Lungo-Koehn]: មានបញ្ហាក្នុងការស្វែងរកអចលនទ្រព្យមែនទេ?
[Roberta Cameron]: ពួកគេពិតជាមិននិយាយច្រើនអំពីទ្រព្យសម្បត្តិទេ។ ពួកគេនិយាយច្រើនអំពីទ្រព្យសម្បត្តិ និងការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ទីក្រុង ជាការប្រសើរណាស់, ការពិតមួយផ្នែកធំនៃនោះគឺការចំណាយលើការសាងសង់និងការចំណាយការប្រាក់, សម្ភារៈ, ល។
[Penelope Taylor]: ខ្ញុំទើបតែបានកត់សម្គាល់ចំណាំគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយ។ ឧបសគ្គមួយដែលកើតឡើងគឺលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យឆ្នោតសម្រាប់អ្វីៗដូចជាការដាក់បញ្ចូល។ ដូច្នេះនៅពេលសាងសង់អ្វីៗ ខ្ញុំពិតជាព្យាយាមរក្សាភាពសាមញ្ញ ដើម្បីធានាថាយើងមិនបង្កើតស្ថានភាពអាម៉ាស់។ បន្ទាប់មកអ្នកក៏ត្រូវស៊ើបអង្កេតផងដែរ។ វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការគិតអំពីរឿងនោះ ខ្ញុំគិតថាពួកគេមាន 33 អង្គភាពអភិវឌ្ឍន៍ជាមួយ Wakefield ដែលយើងបានឮអំពី ប៉ុន្តែនៅទីបញ្ចប់ពួកគេទទួលបានត្រឹមតែ 11 ប៉ុណ្ណោះក្នុងការចាប់ឆ្នោតព្រោះមានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យច្រើន។ បន្ទាប់មកពួកគេរៀបចំឡើងវិញទាំងស្រុង។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា វាជាការព្រមានមួយកុំឲ្យជឿលើខ្លួនឯង។ ខ្ញុំគិតថាកុំទៅឆ្ងាយអីទៅគិតថាត្រូវធ្វើអ្វីមុនគេ។
[Roberta Cameron]: នេះក៏អាចបង្ហាញថាលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យមិនត្រូវនឹងតម្រូវការនោះទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើពួកគេទាំងអស់មានលទ្ធភាពក្នុង 80% នៃតំបន់ដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យម ប្រហែលជាពួកគេបម្រើប្រជាជននេះរួចហើយ ហើយត្រូវការស្វែងរក... ការប្រែប្រួលមួយផ្សេងទៀត? បាទ តំបន់ផ្សេងទៀតអាចចូលដំណើរការបាន។ ទោះបីជា 80% នៃប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមក្នុងតំបន់អាចមកពីផ្នែកទី 8 អាផាតមិន។ ដូច្នេះ រួមបញ្ចូលការឧបត្ថម្ភធនជាមួយកម្មវិធីផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែអ្នកប្រហែលជាត្រូវទាក់ទងជាពិសេសទៅអាជ្ញាធរផ្នែកទី 8 ដើម្បីដឹកនាំអតិថិជនរបស់អ្នកឱ្យដាក់ពាក្យសម្រាប់អង្គភាពទាំងនេះ។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលអ្នកឈប់ ឬកំណត់លទ្ធភាពទិញរបស់អ្នកនៅត្រឹម 80% នោះអ្នកនឹងបាត់ទៅវិញ លុះត្រាតែអ្នកមានប័ណ្ណ នោះអ្នកពិតជានឹងបាត់បង់នូវចំនួនប្រជាជនជាច្រើនដែលមិនមែននៅក្នុង 80% ដោយគ្មានប័ណ្ណ ដូច្នេះ... បាទ។ ប៉ុន្តែ... នៅឯណា? ត្រឹមត្រូវ។ អ្នកត្រូវតែអាចធ្វើឱ្យវាកើតឡើង។ មានតម្រូវការសម្រាប់ទាំងពីរ។
[Moogoor]: ឧបសគ្គមួយក្នុងចំណោមឧបសគ្គដែលបានលើកឡើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំតស៊ូមតិអំពីលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យគឺការកំណត់ពេលវេលាផ្តល់មូលនិធិ។ នេះក៏ត្រូវតែស្របទៅនឹងការផ្តល់មូលនិធិរបស់រដ្ឋ ឬសហព័ន្ធផងដែរ។
[Roberta Cameron]: យើងបានពិភាក្សាថាតើការជឿទុកចិត្តគួរតែមានដំណើរការដាក់ពាក្យសុំចូល ឬគ្រាន់តែ RFP ខាងក្រៅ និងទទួលកម្មវិធី។ បន្ទាប់មកចាប់ផ្តើមព្យាយាមវាយតម្លៃកម្មវិធី។ ប៉ុន្តែដោយសារវិធីដែលរដ្ឋដំណើរការដំណើរការពាក្យសុំ ការប្តេជ្ញាចិត្តតាមលក្ខខណ្ឌចាំបាច់ត្រូវធ្វើឡើងដោយយុត្តិធម៌។ ដូច្នេះ ការមានតួនាទីនៅក្នុងដំណើរការទាមទារការទុកចិត្តគឺមានប្រយោជន៍ណាស់។
[Penelope Taylor]: សូមមើលកំណត់ចំណាំមុនរបស់អភិបាលក្រុងអំពីបញ្ហាជាមួយគេហទំព័រស្រដៀងគ្នា។ ប្រសិនបើរឿងនោះកើតឡើង ពួកគេបាននិយាយថា យើងមានទីតាំងល្អណាស់ក្នុងការរកមើលទីតាំងដែលមានសក្តានុពលសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ព្រោះយើងស្ថិតនៅលើដី ហើយយើងកំពុងមើលជុំវិញ។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ យើងគ្រាន់តែបញ្ជាក់ឡើងវិញថា យើងមានទីតាំងល្អក្នុងការមើលឱកាសទាំងនេះ ហើយពិតជាមើលទៅឱកាសដែលសមស្របបំផុត។ សូមអរគុណ
[Unidentified]: តើយើងអាចទៅបានទេ?
[Roberta Cameron]: យើងនឹងត្រលប់ទៅធាតុទីពីរនៅក្នុងរបៀបវារៈដែលជាការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពលើផ្នែកនៃផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព។ ពេលនោះខ្ញុំមិនស្គាល់ឈ្មោះគាត់ពិតប្រាកដទេ។
[Alicia Hunt]: គាត់មិននៅក្នុងអគារនោះទេ ហើយបានត្រឡប់មកវិញ។ ជំរាបសួរ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានជួបអ្នកភាគច្រើនហើយ ប៉ុន្តែមិនមែនទាំងអស់ទេ។ ខ្ញុំគឺ Alicia Hunter។ ខ្ញុំជានាយកផែនការ។ ខ្ញុំធ្វើការឱ្យអភិបាលក្រុង Aditi ធ្វើការនៅក្នុងការិយាល័យរបស់ខ្ញុំ ហើយ Danielle ក៏ដូចគ្នាដែរ។ តើអ្នកចង់ប្រាប់ខ្ញុំឈ្មោះរបស់អ្នកទេ? Roberta និងខ្ញុំបានធ្វើការជាមួយគ្នាជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែដាក់ឈ្មោះនិងមុខជាមួយគ្នា។ ខ្ញុំឈ្មោះ កៃឡា។ កាក់ ជំរាបសួរ លីសា អាណា កូនប្រុសរបស់លីសា។ ការបៀតបៀន ជាពិសេស។ សូមអរគុណ
[MCM00001729_SPEAKER_03]: ដោយសារតែខ្ញុំបានឃើញឈ្មោះពីកន្លែងដែលខ្ញុំទៅកាលបរិច្ឆេទ និងរឿងបែបនេះ ហើយខ្ញុំបានជួបអ្នកមួយចំនួនពីមុនមក ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែឃើញឈ្មោះរបស់អ្នកនៅក្នុងមតិយោបល់មួយចំនួននៅលើ Facebook ដូច្នេះវានឹងរីករាយក្នុងការលេចឡើង។
[Alicia Hunt]: 是的，我很高兴来到这里，我想你们会比平常早一点举行会议，这样我们就可以来到这里，我也很感激，我们几乎总是这样做。 在周三晚上举行社区发展委员会会议，或者现在每隔周三召开一次社区发展委员会会议，我们将在每隔周三晚上与市议会及其规划和许可委员会会面。 因此，周三晚上见面可能非常困难。 所以我知道 ADT 上个月向大家介绍了很多关于分区情况和住房生产计划等的信息。 她和我之前曾说过，提供一些有关此事的最新信息会很有帮助。 在某些情况下，我不想澄清，但这个分区项目是活跃且持续的，因此它是一个移动目标。 您知道，每两周就会发生一些不同的事情，我们会做出一些新的建议或决定。 我想确保每个人都知道的一件事是，如果您访问 URL medfordma.org，分区栏， 我们在那里有一个网站，我正在与我们的通讯部门投入大量精力，这取决于我。 每当我向他们发送整个流程的更新时，他们都非常乐意更新。 其中之一是，有一些参考文档可能会有所帮助，以及...您介意打开该网页吗？ 我们没有讨论过要这样做。 我的屏幕是...是的。 因此，有一些参考文件，我们正在做的是，在每次公开会议上，我们都试图进行演示。 如果我们能早点发货，我们会的。 如果有董事会文件，我们将提交。 然后我们链接了会议的视频。 事实上，部分原因是因为我有一名研究生和我们一起工作，但他离开了一段时间。 因此，最近的一些会议还没有结束。 但我认为这是一个很好的方式来思考 Aditi 实际上告诉我的内容：缺失的间隙是否位于我们的 SharePoint 中的某个位置？ 我说，去网站，那将是最新版本。 这样您就可以看到列出的所有会议和所有链接。 这就是我指出分区更改的地方，但您也可以非常安全地看到，这些将是所有内容的最新版本。 事实上，Aditi，在下面的页面上，我本来打算这样做，但是当你说话时，我意识到还有其他一些东西对你真的很有帮助。 在该页面上，如果您向下滚动一点到资源，您将看到整个城市的地图。 如果您点击土地利用地图，这些地图是我们的顾问为我们制作的。 我认为有很多涉及土地利用，还有一些涉及分区。 因此，向我们提供这些信息的目的是帮助我们做出一些正确的决定，例如住宅区很有用，当然，分区在这一点上已经过时了。 但我认为上面的内容实际上将它与区域联系起来，是的，所以这个很酷的事情是他们在我们邻近社区进行了分区，并说明了最近的区域是什么，以及最近的区域，所以是浅黄色的。 在其他社区，它们都是单户区或这些社区有单户区。 这是从更多背景下看待梅德福的一种方式。 然后就像下一张一样，它实际上只是那张地图，但裁剪为梅德福。 还有另一群人，我不知道他们是否想搬家，但他们喜欢平均收入。 我不太记得它们到底是什么了，是吗？ 今晚我不想向你们介绍他们。 我想让你知道它们的存在。 这项工作是去年夏天完成的。 所以这确实是最新的。 我想另一件，就是你度假时的那一件，是这个吗？ 不，仅此而已。 可能是土地的这种用途，然后他们中的一个拥有它，如果我们不这样做，不，好吧。 如果我们没有的话，让我检查一下。 我们在分区方面做了很多工作，哦，是的，所以如果你继续下去，有价值版本，然后还有前期建设、建设挫折和类似的事情以及尺寸和地块大小以及合规和不合规的程度等等。 所以你可以真正深入研究这个问题几个小时，但我想让每个人都知道他们在那里并且他们是相互联系的。 我们的很多工作都以此为基础。 另一件事是在你去分区之前，但是如果你回到分区页面，如果你去的话，我点击了哪一个？ 这是 12 月 11 日的演示。 所以他们有分区演示，他们只是向下滚动到，我认为这是第四张幻灯片。 看起来像这个，那个。 这就是这个的样子，为了明确起见，我们要求您更改北梅德福和南梅德福。 那不是他们真正的意思。 贴上这些标签的咨询公司，我们认为这就是他们的意思。 她指的只是梅德福的北半部，即河流上方的一切。 所以他指的是南部，一直向下，比如南梅德福地区的山坡。 所以我们将其更新为这样， 两个住宅区。 因此，在 1 月 1 日，我们将在基本上所有单户住宅区开展工作并进行研究。 那应该是什么样的？ 它们应该是什么？ 我们还将研究维度模式和发展模式。 二月份我们将看到多户住宅区。 所以我向阿迪蒂提到，如果她能和我们一起参加，那将是一次很好的会议。 所以你可能会喜欢他们可能想说他们可能想说他们可以去找你们中的任何一个人，但你可能会说，哦，经济适用住房基金应该知道这一点。 让我把这些材料寄给你。 让我给你这个更新。 现在我们正在二月庆祝 80 周年，因为我们的顾问认为我们在州外获得的信息不够可靠。 她不希望我们旋转。 如果他们仍在发布法规，则正在制定新的州 ADU 政策。 因此，一旦法规稍微平静下来，我们的计划就是解决 ADU 问题并确保我们的产品符合国家标准。 然后我们想改变一些东西？ 我们不会改变任何与国家不相容的事情。 那将是二月。
[Roberta Cameron]: ប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់កំពុងប្រឈមមុខនឹងទស្សនិកជនឬចូលរួមការប្រជុំ។
[Alicia Hunt]: ADU គឺជាអង្គភាពលំនៅដ្ឋានគ្រឿងបន្លាស់។ ដូច្នេះ ទាំងនេះគឺជាអង្គភាពតូចៗដែលមនុស្សអាចបន្ថែមដោយការអនុញ្ញាត ហើយឥឡូវនេះរដ្ឋកំពុងនិយាយថាមនុស្សគួរតែត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបន្ថែមដោយការអនុញ្ញាត ប៉ុន្តែនឹងមានការណែនាំក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ដូច្នេះយើងនឹងឃើញវាម្តងទៀតនៅខែកុម្ភៈ។ ឥឡូវនេះពួកគេត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលទៅក្នុង Medford ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ច្បាប់របស់ Medford តម្រូវឱ្យពួកគេធ្វើជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ។ ខ្ញុំគិតថា រដ្ឋនិយាយថា ពួកគេមិនអាចទាមទារម្ចាស់បានទេ។ ហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែលយើងនៅតែរង់ចាំការណែនាំអំពីរឿងនេះនៅក្រោមច្បាប់រដ្ឋគឺថា នៅពេលអ្នកអានបទប្បញ្ញត្តិ អ្នកមិនអានថាអ្នកអាចសាងសង់ ADU នៅក្នុងអគារពាណិជ្ជកម្មបានទេ។ អ្នកនិយាយថាហេតុអ្វីបានជាអ្នកសាងសង់វា? នោះមិនសមហេតុផលទេ។ ប៉ុន្តែវាមិនច្បាស់គ្រប់គ្រាន់ទេ។ ដូច្នេះយើងកំពុងរង់ចាំការណែនាំបន្ថែមអំពីអត្ថន័យនេះ។ សូមអរគុណ បន្ទាប់មកយើងនឹងចាប់ផ្តើមធ្វើការនៅក្នុងសង្កាត់ពាណិជ្ជកម្ម ការ៉េ និងតំបន់ផ្សេងៗនៃ Medford ។ ខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នក មូលហេតុដែលមនុស្សមួយចំនួនចង់ឱ្យយើងផ្តោតទៅលើ West Medford និង Wellington គឺដោយសារតែមនុស្សមួយចំនួនបានរុញពួកគេចេញ។ សួស្តី Daniela ។ សុំទោស ខ្ញុំមិនបានរង់ចាំអ្នកទេ។ ផ្នែកមួយនៃហេតុផលដែលពួកគេត្រូវបានបដិសេធគឺដោយសារតែយើងកំពុងធ្វើការស្រាវជ្រាវមួយចំនួន។ ដូច្នេះយើងនឹងធ្វើអ្វីដែលហៅថាការសិក្សាការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ Wellington ។ យើងបានទទួលជំនួយដើម្បីធ្វើកិច្ចការនេះ។ យើងបានដេញថ្លៃគម្រោងនេះកាលពីពីរឆ្នាំមុន។ លុយមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ។ ដូច្នេះ យើងបានទទួលថវិកាបន្ថែមពីគណៈកម្មការល្បែងដើម្បីធ្វើដូច្នោះ។ យើងបានទទួលការផ្តល់ជូនចំនួនប្រាំថ្ងៃនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំអាចនិយាយបានថា គម្រោងនឹងដើរទៅមុខ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនទាន់បានដាក់សំណើដែលត្រូវសិក្សាតំបន់ Wellington ទេ។ យើងក៏កំពុងធ្វើ West Medford ដូច្នេះយើងក៏មានលុយដើម្បីមើល West Medford ហើយយើងកំពុងប្រើលុយនោះដើម្បីធ្វើការវិភាគ SWOT សម្រាប់ទីក្រុងទាំងមូល ដែលពិតជាផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចជាងលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែលើចំណុចខ្លាំង ចំណុចខ្សោយ និងឱកាស។ នេះក៏នឹងក្លាយជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មផងដែរ ខណៈដែលផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយនៅ West Medford នឹងជាផ្នែកមួយនៃផ្នែកភាគខាងជើង។ មកពីគ្រួសារដែលមានឪពុកតែមួយនៅ Medford យើងមានគម្រោងចាកចេញក្នុងពេលឆាប់ៗ។ ដូច្នេះ គ្មានអ្វីមួយនឹងមកទៀតទេ។ អ្វីៗនឹងផ្លាស់ប្តូរ។ អ្វីដែលខ្ញុំប្រាប់មនុស្សជាច្រើនគឺប្រសិនបើអ្នកមើលអ្វីមួយនៅ Medford ហើយនិយាយថា តើការកំណត់តំបន់អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំធ្វើបែបនេះទេ? នេះមិនមែនជាសំណួរដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុតដែលត្រូវសួរនៅពេលនេះទេ ពីព្រោះការបែងចែកកំពុងផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ប៉ុន្តែមនុស្សបានប្រាប់យើងថា: នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់ធ្វើ ហើយវាមានតម្លៃវា។ នេះគឺជាភាគថាសដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីធ្វើវា។ ដោយសារតែយើងនឹងពិចារណារឿងនេះនៅក្នុងការសម្រេចចិត្តដែលយើងធ្វើ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា អ្នកអាចស្រមៃបាន ប្រសិនបើយើងគិតថា 4 ជាន់គឺជាកម្ពស់ត្រឹមត្រូវសម្រាប់ទីតាំងពាណិជ្ជកម្ម ហើយមានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលនិយាយថា ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាចង់សាងសង់ជាន់ផ្ទាល់ដីពាណិជ្ជកម្ម និងជាន់ផ្ទាល់ដីចំនួន 4 នៅពីលើនោះ។ យើងគិតថាមិនអីទេ មានរឿងប្រាំ។ ប្រហែលជាយើងនឹងគិតថាវាជារឿងប្រាំ។ ហេតុអ្វីបានជាបង្ខំពួកគេឱ្យឆ្លងកាត់ដំណើរការផ្លាស់ប្តូរ ប្រសិនបើពួកគេពិតជាចង់ធ្វើវា? ប្រសិនបើពួកគេប្រាប់ខ្ញុំថា វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការបង្កើតបួន នោះខ្ញុំត្រូវការប្រាំ។ យើងនឹងយករឿងនេះទៅក្នុងគណនី។ យើងនឹងមិនធ្វើការបែងចែកណាមួយឡើយ ដោយសារតែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចង់បានវា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំតែងតែលើកទឹកចិត្តអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឱ្យប្រាប់ខ្ញុំពីអ្វីដែលពួកគេចង់បាន ពីព្រោះខ្ញុំមិនចង់ឱ្យយើងផ្លាស់ប្តូរតំបន់សម្រាប់អ្វីមួយដែលពួកគេនឹងមិនសាងសង់មែនទេ? វាត្រូវតែអាចសាងសង់បាន បើមិនដូច្នេះទេវានឹងគ្មានន័យ។ នៅមានផ្លូវវែងឆ្ងាយក្នុងការសួរសំណួរនេះ។
[Roberta Cameron]: តើអ្នកកំពុងនិយាយ ឬស្តាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញ និងយល់ពីតម្រូវការរបស់ពួកគេទេ?
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះហើយជាអ្វីដែល DT កំពុងធ្វើ ហើយ Barbara ពីមុនកំពុងធ្វើគម្រោងមិនរកប្រាក់កម្រៃ និងជាដុំតូចៗ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំសុំឱ្យអ្នកប្រាប់យើងពីអ្វីដែលអ្នកបានឮនិងអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។ សាកល្បងវាក្នុងការអនុវត្តដើម្បីបង្កើតគម្រោងជាក់លាក់។ ខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកថា ខ្ញុំមិនបានទៅរកអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ហើយសុំលុយគេទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែបង្ហាញហើយនិយាយថា ខ្ញុំចង់ឃើញវាជាចុងក្រោយ។ តើអ្នកចង់សាងសង់អ្វី? ខ្ញុំដឹងថាមុខវិជ្ជាមួយដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍គឺ MBA ។ មានអ្នកវិនិយោគដែលចង់សាងសង់នៅក្នុងតំបន់ MBTA ។ ប៉ុន្តែពួកគេបាននិយាយថា យើងមានការព្រួយបារម្ភខ្លះអំពីការកំណត់តំបន់។ ខ្ញុំបាននិយាយប្រាប់ខ្ញុំឱ្យច្បាស់ថាអ្នកចង់ផ្លាស់ប្តូរអ្វី។ ចូរយើងវិភាគវាដើម្បីយល់ថាអ្វីជាបញ្ហា ហើយប្រសិនបើមានមួយ។ អ្នកគ្រាន់តែចុះចាញ់និងបង់ថ្លៃ។ តើអ្នកត្រូវការភាគថាសរបស់យើងឬតើអ្នកកំពុងស្វែងរកភាគថាសដែលសមហេតុផលទេ? នេះពិតជារឿងមួយដែលខ្ញុំនឹងលើកយក ព្រោះជាក់ស្តែងមានរឿងជាច្រើន។ រដ្ឋបានដាក់ការរារាំងលើផ្លូវហាយវេរបស់រដ្ឋជាច្រើនកន្លែងដែលសកម្មភាពរបស់ពួកគេបានកើតឡើង។ សកម្មភាពទាំងនេះនឹងតម្រូវឱ្យមានការថយក្រោយធំជាងការកំណត់តំបន់ MBTA អនុញ្ញាត។ ដូច្នេះវាដូចជាជម្លោះផ្ទាល់។ នេះជាអ្វីដែលយើងតែងតែមើលហើយនិយាយ ប្រហែលជាយើងពិតជាត្រូវផ្លាស់ប្តូរតំបន់ដើម្បីដឹងពីអត្ថប្រយោជន៍ដែលរដ្ឋទាមទារ។ ឬយើងអាចឱ្យរដ្ឋផ្លាស់ប្តូរពួកគេ។
[Roberta Cameron]: ដូច្នេះគ្រាន់តែជាការផ្ដល់យោបល់មួយគឺថា ដោយសារយើងមិនមានទំនាក់ទំនងជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យមិនរកប្រាក់ចំណេញជាច្រើនដែលកំពុងសាងសង់នៅ Medford នៅពេលនេះ ពួកគេប្រហែលជាមិនអាចឆ្លើយសំណួរថាតើពួកគេចង់ធ្វើអ្វីជាមួយការដាក់តំបន់នៅ Medford ទេ ព្រោះពួកគេមិនបានគិតអំពីវាផង។ ពួកគេមិនមានបទពិសោធន៍នៅ Medford ទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំឆ្ងល់ថា តើយើងអាចធ្វើអ៊ីចឹងបានឬអត់?
[Alicia Hunt]: យើងអាចនាំពួកគេធ្វើដំណើរ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ បាទថ្ងៃនេះយើងមានទំនាក់ទំនង។
[Roberta Cameron]: តើពួកគេបានធ្វើការស្រាវជ្រាវគ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងផែនការរបស់យើងដើម្បីបង្កើតជាមតិលើអ្វីដែលដំណើរការ និងអ្វីដែលមិនបាន? ខ្ញុំព្យាយាមចាំថាអ្នកបង្កើតបន្ទប់ជានរណា។
[Alicia Hunt]: ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះគាត់បាននាំយើងនូវគម្រោងចំនួនពីរដែលគាត់កំពុងមើល ហើយមានមនុស្សផ្សេងទៀតនៅ North Medford ដែលកំពុងមើលវាផងដែរ។
[Moogoor]: Wi, Caribbean Development Corporation, CIDC ។ សាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍រួមបញ្ចូលគ្នា Karayib ។
[Roberta Cameron]: ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំគិតថា ប្រសិនបើយើងមិនអាចទទួលបានចម្លើយទាំងនោះពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ដោយសារពួកគេមិននៅ Medford ប្រហែលជាយើងអាចទាក់ទងទៅកាន់សហគមន៍ជិតខាងបាន។ រដ្ឋមានការអភិវឌ្ឍន៍មិនរកប្រាក់ចំណេញកាន់តែច្រើន ហើយស្វែងយល់ពីភ្នាក់ងាររៀបចំផែនការរបស់ពួកគេថាតើពួកគេបានរៀនមេរៀនពីការកំណត់តំបន់ឬអត់ ប្រសិនបើយើងមិនមានចម្លើយ ប្រហែលជាយើងអាចប្រើប្រាស់បទពិសោធន៍ពីអ្នកជិតខាងរបស់យើងខ្លះ ដើម្បីជៀសវាងការកសាងទំនប់។
[Alicia Hunt]: មានក្រុមមួយទៀតដែលយើងកំពុងនិយាយជាមួយ ប៉ុន្តែវាមានភាពឯករាជ្យ ហើយខ្ញុំមិនដឹងថាតើពួកគេពិតជាពិនិត្យមើលផ្នែករងរបស់យើងឬអត់ ប៉ុន្តែយើងអាចសួរពួកគេអំពីបទពិសោធន៍របស់ពួកគេគឺ Arlington Housing។ ជាការពិតណាស់ យើងបានជួបជាមួយពួកគេជាច្រើនដង និងពិភាក្សាអំពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន។
[Moogoor]: យើងក៏អាចដោះស្រាយបញ្ហានេះនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំក្រុមផ្តោតបន្ទាប់ផងដែរ។ នេះគឺជាសំណួរដ៏ល្អមួយដើម្បីបន្ថែមទៅក្នុងបញ្ជីសំណួររបស់យើង។
[Alicia Hunt]: ផ្នែកគឺដូចនេះ មិនចាំបាច់ព្រោះអ្នកមិនចូលចិត្តតំបន់របស់យើង? តើអ្នកចង់បានអ្វី? តើការឡើងចុះមានអ្វីខ្លះ? អ្វីដែលយើងកំពុងស្វែងរកច្រើនតែជាអ្វីដែលយើងសុំ។ ដោយសារតែអ្នកនឹងឃើញថានេះពិតជាលើសពីឈុតឆាកមួយ។ នោះសមហេតុផល។ អ្នកខ្លះដូចជាការខកចិត្តរបស់យើង ប្រសិនបើអ្នកធ្លាប់ឃើញពួកគេមានរូបមន្តចម្លែក ខ្ញុំមិនអាចធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងបានទេ។ កម្ពស់បូកប្រវែងចែកដោយប្រាំមួយ ឬអ្វីមួយដូចនោះមានន័យថា អគារខ្ពស់ជាងគេ ឆ្ងាយពីផ្លូវ ហើយជារឿយៗនៅក្នុងសមុទ្រនៃចំណតរថយន្ត ដែលមិនមែនជាវិធីដែលយើងចូលចិត្តឃើញអគារសាងសង់នោះទេ។ ដូច្នេះផ្នែកមួយគឺគ្រាន់តែនិយាយថា ខ្ញុំមិនខ្វល់ថាអ្នកគិតយ៉ាងណាចំពោះការបរាជ័យនេះ។ ហើយនោះ។ ពិបាកមើលរឿងបែបនេះណាស់ ខ្ញុំចង់មានន័យថា វាជាកន្លែងបើកចំហចាំបាច់។ នោះហើយជាវា។ ត្រូវការកន្លែងទំនេរ។
[Danielle Evans]: ត្រូវការកន្លែងទំនេរ។ កន្លែងបើកចំហដែលត្រូវការអាស្រ័យលើចំនួនគ្រឿងនៅលើគេហទំព័រ។ វានិយាយជាមូលដ្ឋានថាសម្រាប់ឯកតានីមួយៗ អ្នកចង់បានតម្លៃនេះជំនួសឱ្យភាគរយនៃឡូត៍។ នេះបំផ្លាញដង់ស៊ីតេ។ មិនអីទេ
[Alicia Hunt]: នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំនិយាយឥឡូវនេះ វាមិនមែនជាបញ្ហាដែលពួកគេគិតអំពីតំបន់របស់យើងនោះទេ ប៉ុន្តែតើគេចង់ឃើញតំបន់បែបណា។ ធ្វើឱ្យនេះជាគម្រោងដែលអាចសាងសង់បាន ឬអាចសម្រេចបាន?
[Danielle Evans]: វាពិបាកក្នុងការសាកល្បងផ្នែកដែលមានស្រាប់របស់យើង ព្រោះវាមានអថេរច្រើន ហើយអ្នកត្រូវទៅឆ្ងាយ ហើយមើលថាតើវាត្រូវការអ្វី។ ឧទាហរណ៍ ដោយមានកន្លែងបើកចំហ អ្នកមិនដឹងថាមានប៉ុន្មានយូនីតទេ។ ទាំងអស់នេះគឺជាហេតុផលសម្រាប់ភាពស្មុគស្មាញរបស់វា។ ជាឧទាហរណ៍ អ្នកដឹងទេថា យើងមិនមានគម្លាតទេ ឬគ្រាន់តែបង្កើតភាគរយនៃស្នាមជើងប៉ុណ្ណោះ។
[Alicia Hunt]: យើងកំពុងស្វែងរកការផ្លាស់ប្តូរដើម្បីធ្វើឱ្យអ្វីៗកាន់តែមានន័យ និងធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់មនុស្សក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងរបស់ពួកគេ។ យើងមិនចង់ឱ្យថ្លៃដើមខ្ពស់ពេកទេ ពីព្រោះការវិភាគភាគថាសមានភាពស្មុគស្មាញណាស់។ មានគេទូរស័ព្ទមកយើង ហើយនិយាយថា តើអ្នកអាចប្រាប់យើងបានទេថា តើខ្ញុំមានសិទ្ធិសាងសង់នេះទេ? ខ្ញុំបាននិយាយថា មិនអីទេ នេះជាបញ្ហាដែលអាចប្រើប្រាស់បាន ដែលខ្ញុំអាចពិនិត្យមើលបាន។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកចង់ដឹងពីដង់ស៊ីតេ និងចំនួនឯកតាដែលអ្នកអាចដាក់ក្នុងកញ្ចប់នេះ ខ្ញុំនិយាយថា៖ ខ្ញុំមិនអាចប្រាប់អ្នកបានទេ។ ខ្ញុំពិតជាមិនអាច មិនមែននៅក្នុងភាគថាសបច្ចុប្បន្នរបស់យើងទេ។ អ្នកត្រូវប្រាប់ថាតើមានប៉ុន្មានឯកតា ហើយបន្ទាប់មកយើងត្រូវធ្វើការគណនាទាំងអស់នេះ។ និយាយតាមត្រង់ទៅ ខ្ញុំគិតថានេះឆ្កួតបន្តិចហើយ។ ដូច្នេះអ្នកកំពុងព្យាយាមចូលប្រើទម្រង់ផ្អែកលើកូដ? ខ្ញុំមិនគិតថាយើងត្រៀមខ្លួនទៅឆ្ងាយនោះទេ។ ត្រឹមត្រូវ។ អញ្ចឹងតើអ្នកកំពុងធ្វើអ្វី តើអ្នកចង់បើកមួយផ្សេងទៀតដែលអ្នកបានបើករួចហើយឬ? នេះគឺជាតំបន់កម្មវិធីអាថ៌កំបាំងរបស់យើង។ ត្រឹមត្រូវ។ នោះជាសិទ្ធិ។ អូទេ នោះជាបទបង្ហាញរបស់អ្នក ប៉ុន្តែនៅទីនេះ។ រឿងមួយដែលខ្ញុំបានដឹងពីការនិយាយជាមួយ Aditi ពីមុនគឺថារឿងមួយដែលយើងកំពុងផ្លាស់ប្តូរគឺយើងកំពុងអនុវត្តការលើកទឹកចិត្តក្នុងតំបន់។ រឿងមួយអំពីការ zoning ត្រូវបានលើកទឹកចិត្ត ខ្ញុំសុំទោស ខ្ញុំកំពុងគិតពីអ្នករៀបចំផែនការទាំងអស់ ព្រោះខ្ញុំដឹងថា អ្នកទាំងអស់គ្នាជាអ្នករៀបចំផែនការ។ ប្រសិនបើខ្ញុំចាប់ផ្តើមពិចារណាឡើងវិញ ប្រសិនបើអ្នកមិនចង់និយាយ។ ដូច្នេះគំនិតនៃការបែងចែកថាមវន្តគឺថាមានតម្លៃជាក់លាក់មួយដែលយើងប្រើសម្រាប់កម្ពស់។ អ្នកអាចសង់កម្ពស់បានត្រឹមត្រូវ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកចង់បានកម្ពស់ខ្ពស់ អ្នកត្រូវតែផ្តល់ឱ្យយើងនូវអ្វីមួយ ហើយខ្ញុំដឹងថា Aditi បានចែករំលែកវាជាមួយអ្នកកាលពីខែមុន ហើយមានបញ្ហាក្នុងការបកស្រាយតម្រូវការភាពងាយស្រួល។ ជាការប្រសើរណាស់ ចំណុចសំខាន់គឺថា អ្វីដែលយើងដាក់នៅក្នុងតំបន់ MBTA គឺមានការយល់ច្រឡំយ៉ាងខ្លាំង ហើយខ្ញុំដឹងថា នៅពេលដែលយើងនិយាយថា យើងចង់ឱ្យតំបន់លើកទឹកចិត្តមានលក្ខណៈដូចគ្នានៅទូទាំងទីក្រុង។ ប្រហែលជាមានអ្វីមួយសម្រាប់អ្នក ដូច្នេះនៅក្នុងតំបន់ MBTA ប្រសិនបើអ្នកមានអាជីវកម្មពាណិជ្ជកម្ម យើងផ្តល់រង្វាន់ដល់អ្នកព្រោះយើងមិនអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ទីមួយទេ។ នៅ NYSBG-AB យើងត្រូវការកន្លែងពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ទីមួយ។ ដូច្នេះអ្នកនឹងមិនទទួលបានប្រាក់រង្វាន់អប្បបរមាសម្រាប់ការនេះទេ។ ដូច្នេះមានការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួន។ ប៉ុន្តែរឿងមួយគឺខ្ញុំបានអានឡើងវិញនូវតម្រូវការភាពងាយស្រួល ហើយខ្ញុំបានប្រាប់ទីប្រឹក្សារបស់ខ្ញុំថា ខ្ញុំមិនចាំថាវាមានន័យអ្វីទេ ហើយខ្ញុំមិនអាចពន្យល់វាដល់នរណាម្នាក់បានទេ។ ដូច្នេះនេះគឺខុស។ យើងត្រូវផ្លាស់ប្តូរវាទៅជាអ្វីមួយដែលមនុស្សធម្មតាអាចអាន និងយល់បាន។ ដូច្នេះយើងបង្កើតតារាងថ្មីនេះ។ លេខត្រូវបានបង្កើតឡើងស្រដៀងគ្នានឹងលេខនេះ ប៉ុន្តែត្រូវបានបង្ហាញកាន់តែច្បាស់។ ដូច្នេះវិធីដែលអ្នកអាននេះគឺមានរឿងពីរដែលពិតជាឯកតាច្រើនជាង។ ដូច្នេះនេះគឺជាជម្រើសដ៏ល្អដើម្បីចាប់ផ្តើមជាមួយ។ នេះគឺជាអ្វីដែលយើងមាននៅក្នុងការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ការដាក់បញ្ចូលក្នុងតំបន់។ ដូច្នេះនេះជាតំបន់មួយដែលត្រូវការលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ប្រែប្រួលអាស្រ័យលើចំនួនអាផាតមិននៅក្នុងអាគារ។ នេះជាអ្វីដែលអ្នកឃើញនៅក្នុងជួរឈរពីរដំបូង។ ពី 10 ទៅ 24 យូនីតឥឡូវនេះអ្នកត្រូវការធ្វើឱ្យ 10% នៃយូនីតពី 25 ទៅ 49 យូនីតឥឡូវនេះអ្នកត្រូវធ្វើឱ្យ 13% នៃយូនីតមានតម្លៃសមរម្យហើយចាប់ពី 50 យូនីតឡើងទៅឥឡូវនេះអ្នកត្រូវធ្វើឱ្យ 15% នៃយូនីតមានតម្លៃសមរម្យ។ ដូច្នេះ យើងបាននិយាយថា មិនអីទេ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើអាផាតមិនកាន់តែមានតម្លៃសមរម្យ អ្នកអាចមានជាន់បន្ថែមទៀត។ ទាំងនេះគឺជាចំនួនសមហេតុផលដែលបានស្នើដល់ពួកយើង មនុស្សនឹងបន្តសាងសង់នៅ Medford ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកបង់ 3% បន្ថែមទៀត ហើយមានជាន់បន្ថែម នោះ 3% មានន័យថាសរុប 13% លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ 16% ឬ 18% លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនឹងត្រូវបែងចែកជាមួយជាន់។ បន្ទាប់មកសម្រាប់ពីរជាន់ដែលនៅសល់ ពីរជាន់ជំនួសឱ្យពីរ អ្នកត្រូវបន្ថែម 5% ទៀតរហូតដល់ 20% សម្រាប់អគារធំ។ វាមិនទាន់មកដល់នៅឡើយទេ ប៉ុន្តែប្រហែលជាយើងនឹងឆ្លងផុតវគ្គបន្ទាប់នៃការបែងចែក ខ្ញុំមានន័យថានឹងមានអ្វីកើតឡើងក្នុងខែមករា ឬកុម្ភៈ នៅពេលនោះអ្នកអាចដឹងថាយើងមិនកំពុងធ្វើអ្វីដែលហៅថាការដំឡើងនោះទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានគេសន្មត់ថាសាងសង់ផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យ 3.2 ឥឡូវនេះអ្នកត្រូវបង្គត់ឡើងដល់ 4 ។ អ្វីដែលយើងឃើញគឺអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងបន្ថយទំហំអគារដើម្បីធ្វើឱ្យអាផាតមិនធំជាងមុន ដូច្នេះពួកគេត្រូវតែបង្គត់រហូតដល់ទៅ 3 យូនីតជាជាងយកបួនយូនីតសម្រាប់ 3.2។ ដូច្នេះយើងនឹងអនុញ្ញាតឱ្យបង់រំលស់ដូច្នេះ យើងបានធ្វើឱ្យបីគ្រឿងមានតម្លៃសមរម្យ ហើយវានឹងផ្តល់ឱ្យយើងនូវ 0.2 ។ លុយនឹងទៅមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ដូច្នេះនេះនឹងក្លាយជាប្រភពចំណូលសម្រាប់គណៈកម្មាធិការ។ ខ្ញុំបានសួរទៅអ្នកប្រឹក្សាថា តើយើងមិនទាន់យល់ថារូបមន្តអ្វី? ដូច្នេះតើអ្វីជា 0.2 មែនទេ? តើអ្នកបំប្លែងវាទៅជា USD ដោយរបៀបណា? ប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់មានការផ្ដល់យោបល់ ឬការយល់ដឹងអំពីស្ថានភាព សូមរកមើលវា។ ខ្ញុំមិនសុំឱ្យអ្នកធ្វើបែបនេះទេ។ ហើយប្រសិនបើអ្នកបានឃើញអ្វីមួយដែលអ្នកចូលចិត្តនៅកន្លែងផ្សេង ឥឡូវនេះជាពេលវេលាដ៏ល្អដើម្បីបញ្ជូនរូបមន្តទាំងនោះមកជាមួយយើង។ តើពួកគេទៅដល់សហគមន៍ផ្សេងទៀតទេ? ខ្ញុំប្រាកដថាវាគឺជា។ រឿងមួយដែលពួកគេចូលចិត្តធ្វើគឺមើលពីអ្វីដែលអ្នកដទៃកំពុងធ្វើ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើពួកគេកំពុងហៅពួកគេ ឬពួកគេកំពុងស្វែងរកទិន្នន័យតាមអ៊ីនធឺណិត ដូចខ្ញុំបាននិយាយទេ ពួកគេស្វែងរកអ្វីដែលអ្នកដទៃកំពុងធ្វើ ហើយបន្ទាប់មកត្រលប់មកយើងវិញ។
[Roberta Cameron]: Somerville សូមអភ័យទោស Somerville បង់រំលោះហើយមានជួល
[Alicia Hunt]: ងាយស្រួលណាស់។ នេះគឺជាផ្នែករបស់វាដែលគ្រប់គ្នាអាចយល់បាន ហើយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចគណនាថាតើវានឹងត្រូវចំណាយអស់ប៉ុន្មាន។ មានអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងការដឹងរឿងនេះ ហើយផ្នែកមួយនៃវាគឺជារូបមន្តងាយយល់។ នេះជារឿងមួយដែលយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើ៖ កុំអោយវាក្លាយជាប្រអប់ខ្មៅសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា។ ដូច្នេះវានឹងកើតឡើងដោយសារតែអ្នកនឹងមើលលេខហើយនិយាយប៉ុន្តែនៅទីបញ្ចប់អ្នកនឹងទទួលបានពិន្ទុគ្រប់ទីកន្លែង។ បាទ នោះជាការល្អ។ យើងអាចដូរវាជាសាច់ប្រាក់។
[Roberta Cameron]: ដូច្នេះសំណួរសួរថា ជាពិសេសនៅតាមច្រករបៀងដែលមានអាផាតមិនតូចៗជាច្រើនកំពុងចូលមកក្នុងតំបន់នោះ ចុះគម្រោងដែលមានចំនួនតិចជាង 10 យូនីតនោះវិញ? ពួកគេមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលរួមក្នុងការលើកទឹកចិត្តទេ?
[Alicia Hunt]: ពួកគេក៏គួរប្រើការលើកទឹកចិត្តផ្សេងទៀតផងដែរ ពីព្រោះ អំពីការពិតថារឿងនេះនឹងកើតឡើងមែនទេ? ដូច្នេះប្រសិនបើវាជា 10% នៃ 9 ឯកតានោះ ឥឡូវនេះអ្នកស្ថិតក្នុងទម្រង់ប្រភាគហើយ។ តើវាសមហេតុផលទេដែលអ្នកវិនិយោគមាន 8 យូនីត និង 1 យូនីតតម្លៃសមរម្យនៅលើទីផ្សារ? ជាឧទាហរណ៍ ជាមួយនឹងលេខទាំងនេះ នៅពេលដែលយើងចាប់ផ្តើមនិយាយអំពីការដំឡើងវាមិនអាចទៅរួចទាំងស្រុងនោះទេ ប៉ុន្តែអ្នកកំពុងមើលវា អ្នកអភិវឌ្ឍន៍តូចៗ?
[Roberta Cameron]: ដូច្នេះសំណួរដែលនៅសេសសល់គឺ តើពួកគេអាចឈានដល់កម្រិតបន្ទាប់តាមរយៈការបង់រំលស់បានទេ?
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំត្រូវធ្វើគណិតវិទ្យាដើម្បីមើលពីរបៀបដែលវាដំណើរការ។ វាហាក់ដូចជារឿងនោះ។
[Roberta Cameron]: ត្រឹមត្រូវ។ ដូចជាអ្នកមាន 10 ឆ្នាំ ... ទិញផ្ទះល្វែង?
[Alicia Hunt]: មិនអីទេ ប្រសិនបើអ្នកមាន 10 ឯកតាហើយមួយក្នុងចំណោមឯកតាគឺ 10% ។ ឥឡូវនេះវាគឺ 13% វានឹងក្លាយជា 1.3 ហើយនោះជាអ្វីដែលពួកគេកំពុងធ្វើ។
[Penelope Taylor]: តើខ្ញុំអាចបញ្ជាក់បានទេ? រាល់ចំនួនគត់គឺជាឯកតា មិនអាចបង់ជំនួសការកសាងឯកតាបានទេ? ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ អរគុណ។
[Alicia Hunt]: នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំបានឮជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ វាសំខាន់ណាស់៖ កុំឲ្យគេជឿគ្រប់យ៉ាង។ មានតែមួយចំណែកតូចប៉ុណ្ណោះគឺការបង់ដង្វាយមួយភាគក្នុងដប់។ ហើយនៅសល់នៅទីនេះ ប្រសិនបើអ្នករមូរឡើង គឺពិតជាជ្រៅជាង។ ទេ ចុះ។ សុំទោស ខ្ញុំប្រើភាសាផ្សេងៗ។ កូនៗរបស់ខ្ញុំក៏ធ្វើដូចគ្នាដែរ។ ទង្វើរបស់គេផ្ទុយនឹងអ្វីដែលខ្ញុំបាននិយាយ។ ដូច្នេះនេះគឺសម្រាប់ភាពងាយស្រួល។ ដូច្នេះអ្វីក៏ដោយដែលអ្នកធ្វើ AMI ត្រូវការ 65% មិនមែន 80% ទេ។ ដូច្នេះ អ្នកដែលមានចំណូលទាបក៏អាចចូលប្រើប្រាស់សេវាទាំងនេះបានដែរ។ វានៅតែ 10% 13% និង 15% ប៉ុន្តែនៅ 80% អ្នកនឹងទទួលបាន 8% ហើយនៅ 65 អ្នកនឹងទទួលបាន 2%។ និយាយឱ្យត្រង់ទៅ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាយើងមានន័យយ៉ាងណាទេ នៅពេលដែលយើងនិយាយថាវានឹងកើតឡើងចន្លោះពី 10 ទៅ 24 ឯកតា។ 20 គ្រឿងបង្កើត 5 និង 5 អ្នកអាចបង្កើតឯកតាមួយមាន 80 ឯកតានិងមួយទៀតមាន 65 គ្រឿង។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់មករកយើង ហើយចង់ធ្វើបែបនេះ យើងត្រូវរកវិធីធ្វើវា។ ប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់ទាំងនេះគឺជាលេខដែលងាយយល់ ហើយវាជាតារាងដែលមនុស្សជាមធ្យមអាចអាន និងយល់បាន។
[Roberta Cameron]: ដូច្នេះសូមប្រាកដថាខ្ញុំយល់អ្នកយ៉ាងត្រឹមត្រូវអំពី 10 ទៅ 24 យូនីត ប្រសិនបើពួកគេចង់ទិញជាន់បន្ថែម និងផ្តល់ជូនយូនីតបន្ថែមទៀតដោយមានការបញ្ចុះតម្លៃ 65% ពួកគេមិនចាំបាច់ឈានដល់កម្រិតតម្លៃសមរម្យ 13% នោះទេ ប៉ុន្តែពួកគេកំពុងកើនឡើង។ បំបែក 10%, 80% និង 2% នៅចន្លោះ។
[Alicia Hunt]: តាមបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំក្នុងរយៈពេល 4 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ ការធ្វើឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជ្រើសរើសការចូលប្រើកាន់តែខ្ពស់គឺពិបាកណាស់។ ពួកគេគ្រាន់តែមិនចង់ធ្វើដូច្នេះទេ ដោយសារតែពួកគេមិនអាចទទួលបានប្រាក់របស់ពួកគេត្រឡប់មកវិញរយៈពេលវែងសម្រាប់អាផាតមិនទាំងនេះ ព្រោះវានៅទីនោះជារៀងរហូត ហើយពួកគេត្រូវតែគោរពតាម SHI ។ ពួកគេត្រូវតែមាននៅក្នុងបញ្ជី, បញ្ជីរដ្ឋ លំនៅដ្ឋាននឹងតែងតែមានតម្លៃសមរម្យ។ ពួកគេមិនអាចគេចផុតពីវាបានទេ។ Medford ធ្លាប់អនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សទៅបន្ទាប់ពី 10 ឬ 15 ឆ្នាំ។ យើងមិនគិតថាយើងនឹងជួបស្ថានភាពបែបនេះទៀតទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថាអ្វីៗបានផ្លាស់ប្តូរ។ នេះគឺជាផែនការអាថ៌កំបាំងមួយដែលត្រូវបានអនុវត្ត និងអនុម័ត។ ខ្ញុំគិតថា បើខ្ញុំចាំបានត្រឹមត្រូវ វានៅតែមានអ្វីមួយនៅទីនេះដែលខ្ញុំគិតថាស្ទើរតែជាការវាយអក្សរ។ ដូច្នេះផ្នែកមួយនៃផែនការគឺថា នៅពេលដែលយើងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពស៊េរីនីមួយៗ យើងនឹងស្វែងរកអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបានប្រសើរជាងមុន។ បន្ទាប់មក នៅខែមិថុនា យើងនឹងចំណាយពេលសម្អាតខែមិថុនា។ ដូច្នេះគំនិតគឺយើងនឹងត្រឡប់ទៅវិញ ហើយអ្វីដែលយើងផ្លាស់ប្តូរ យើងនឹងជួសជុលគ្រប់យ៉ាង។ ឧទាហរណ៍ដ៏សាមញ្ញមួយគឺប្រសិនបើអ្នកចូលទៅកាន់តារាងនេះហើយរំកិលចុះក្រោមទៅផ្នែកពណ៌បៃតង (ធាតុផ្សំសំខាន់)។ អូទេ វានៅតែនៅលើតុ។ ខ្ញុំនិយាយត្រូវ សរុបមក យើងមិនបានប្រឡងជាប់ពិន្ទុបៃតងទេ តាមពិតយើងមាន ដូច្នេះពិន្ទុសាលាបៃតង គឺជាពិន្ទុដែលក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបញ្ជូនមកគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ប៉ុន្តែលទ្ធផលចុងក្រោយអាចបង្ហាញថាជាការនាំមុខផ្លាទីន ឬសមមូល សហគមន៍ MBTA ដែលខ្ញុំជាម្ចាស់បច្ចុប្បន្នគឺ LEED Gold បញ្ជាក់នៅជាន់មួយ និង LEED Platinum បញ្ជាក់នៅពីរជាន់។ អ្វីដែលអ្នករៀបចំផែនការអាកាសធាតុរបស់យើងបានចង្អុលបង្ហាញ និងលើកឡើងនោះគឺថា វិញ្ញាបនប័ត្រ LEED Gold គឺជិតស្និទ្ធនឹងលេខកូដដែលបានពង្រីកដែលយើងបានឆ្លងកាត់នៅ Medford តម្រូវឱ្យមនុស្សធ្វើ។ នោះហើយជារបៀបដែលពួកគេបានផ្តល់ឱ្យយើង។ ដូច្នេះហើយ យើងនឹងលុបជម្រើសមាស និងប្លាទីនដែលលែងប្រើឥឡូវនេះចេញ។ នេះពិបាកបន្តិច។ ភាពខុសគ្នារវាងវិញ្ញាបនបត្រ និងវិញ្ញាបនបត្រអំពូលគឺថាវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានចេញត្រឹមតែមួយឆ្នាំបន្ទាប់ពីអគារនេះត្រូវបានបើក។ អ៊ីចឹងហើយទើបបង្កើតបញ្ហាមិនចុះសម្រុង។ តាមការពិត យើងចង់ឱ្យម៉ាកយីហោទាំងអស់នេះមានវត្តមាន។ យើងចង់មើលថាតើពួកគេបានធ្វើទាំងអស់នេះជាមួយទីប្រឹក្សាសំខាន់ៗដែរឬទេ។ ហើយប្រសិនបើពួកគេសម្រេចចិត្តមិនបន្តការបញ្ជាក់ យើងមិនខ្វល់ទេ។ យើងចង់ឱ្យពួកគេធ្វើរឿងបៃតងទាំងនេះ។ ដូច្នេះ យើងបានប្ដូរភាសាដើម្បីបញ្ជាក់បាល់នាពេលអនាគត។ ប៉ុន្តែនោះជាបញ្ហា។ តូចបន្តិចហើយត្រូវពង្រាយចេញពីវត្ថុមុនៗ។ យើងសង្ឃឹមថាវាកើតឡើងនៅកន្លែងផ្សេងដែរ។ មានរឿងមួយចំនួនដែលយើងមិនអាចផ្លាស់ប្តូរតារាងបច្ចុប្បន្ន តារាងវិមាត្រ និងមិនធ្វើវិញបានទេ។ គុណវិបត្តិនេះគឺកម្ពស់ចែកនឹងទទឹង កម្ពស់បូកនឹងទទឹងចែកនឹង៦ រហូតដល់គ្រប់តំបន់ផ្សេងគ្នាមានគុណវិបត្តិថ្មី។ នៅពេលដែលមានខ្លឹមសារកាន់តែច្រើន យើងអាចត្រឡប់ទៅវិញ ហើយកែសម្រួលកំណែមុនៗ។ ដូច្នេះ វានឹងមានការសម្អាតខ្លះៗជានិច្ច។ ប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកកំពុងសម្លឹងមើលតំបន់របស់យើង ហើយឃើញអ្វីមួយដែលអ្នកគិតថាយើងត្រូវការផ្លាស់ប្តូរ នោះគឺជាពេលវេលាដ៏ល្អមួយដើម្បីប្រាប់យើងឱ្យដឹង។ ប្រាប់យើងពីរបៀបដែលឆ្នាំក្រោយនឹងធ្វើឱ្យយើងមានអារម្មណ៍។
[Breanna Lungo-Koehn]: នៅក្នុងសំណួរមួយដែលអ្នកតែងតែសួរដោយសារតែអ្នកដឹងតិចតួច។ តើយើងបានធ្វើអ្វីជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនេះដែលកំពុងសាងសង់ផ្ទះនៅទីនេះ សាងសង់ផ្ទះនៅទីនោះ ហើយពួកគេបានសាងសង់ 10, 20, 30, 40, 50 ប៉ុន្តែពួកគេមិនបានបង្កើនលទ្ធភាពណាមួយដែលយើងមាន?
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំមិននិយាយថាតើយើងអាចធ្វើបែបនេះដោយស្របច្បាប់ដោយរបៀបណាទេ បើមាននរណាម្នាក់ដឹង ឬជឿ។ យើងបើកចំហចំពោះរឿងនោះ។ សម្រាប់រឿងមួយ នៅពេលដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដាក់បញ្ចូលគ្នា 10 អាផាតមិន ពួកគេបានបង្កើតផ្នែករងមួយនៅផ្លូវ Winthrop ។ តាមខ្ញុំដឹងជាមួយនឹងការកំណត់តំបន់ថ្មីនេះ យើងអាចធ្វើវាជាតំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់ទាំង ១០។ នេះគឺពីមុន។ ខ្ញុំគិតថានេះជាអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបាន ប៉ុន្តែអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយគឺបុរសដែលយើងស្គាល់មានគម្រោងបីក្នុងពេលតែមួយ។ ពិតជា ប្រសិនបើអ្នកដឹងពីរបៀបធ្វើវា សួរ Emily ។ អូបាទ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ និងយ៉ូណាថាន។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ អេមីលី គឺជាទីប្រឹក្សារបស់យើងអំពីរឿងនេះ។ គាត់គឺជាអ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោងសម្រាប់កម្មវិធីដ៏ទូលំទូលាយរបស់យើង។ ដូច្នេះគាត់ស្គាល់ច្បាស់ណាស់។ Jonathan Silverstein គឺជាមេធាវីដែលធ្វើការជាមួយគាត់លើបញ្ហានេះ។ Jonathan មានភាពល្បីល្បាញដោយសារការស្រាវជ្រាវរបស់គាត់អំពីច្បាប់ប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ខ្ញុំធ្វើការនៅ KP Law ។ ហើយប្រសិនបើអ្នកស្គាល់ Mark Bobrowski គាត់បានសរសេរសៀវភៅដ៏អស្ចារ្យមួយអំពីច្បាប់ប្រើប្រាស់ដីធ្លី ហើយពិតជាកំពុងហ្វឹកហាត់ដើម្បីកាន់កាប់ក្រុមហ៊ុនច្បាប់របស់ Mark ។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំមានសំណួរអំពីការបែងចែក។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាវានឹងមកដល់។ មានការប្រជុំធំមួយលើបញ្ហានេះនៅកន្លែងជាច្រើន ហើយអ្នកដែលមកបែងចែកដីនោះ ព្យាយាមមិនរាប់បញ្ចូលគ្រប់ភាគីទាំងអស់។ តើការកំណត់តំបន់របស់អ្នកមានន័យថាប្រសិនបើអ្នកបែងចែកភាគច្រើន អ្នកអាចនិយាយអំពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធំជាងដែលនិយាយថាខ្ញុំកំពុងសាងសង់អគារពីរ មួយសម្រាប់អគារនីមួយៗ? ជាក់ស្តែងពួកគេបានចំណាយប្រាក់យ៉ាងច្រើន ហើយឥឡូវនេះពួកគេបានបែងចែកវាទៅជា 3 ឡូតិ៍ផ្សេងគ្នា ខ្ញុំនឹងនិយាយជាដំណាក់កាល ពួកគេនឹងសាងសង់ជាដំណាក់កាល ប៉ុន្តែនៅក្នុងដំណាក់កាលទាំងនេះ វាគួរតែជា ប្រសិនបើវាបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ឯកតារួមបញ្ចូល នោះវាគួរតែនៅតែជា។
[Danielle Evans]: មាន 27 ល្វែង និង 3 ឡូតិ៍ទៀត អត់មានអ្នកណាចេញមុខស្នើទេ។ ខ្ញុំគិតថាចក្ខុវិស័យបច្ចុប្បន្នរបស់យើងដោះស្រាយបញ្ហាការបែងចែកដែលមិនអាចសម្រេចបាន ហើយថែមទាំងធ្វើឱ្យការបែងចែកជុំវិញទំនងជាមាននិរន្តរភាព។ យ៉ូណាថានពិតជាបាននិយាយថានេះអាចជាករណីនេះ។ ខ្ញុំគិតថា វានឹងដកយកសមត្ថភាពនោះចេញពីយើង បើទោះជាមានការប្រឈមផ្លូវច្បាប់ ហើយមានអ្វីមួយនៅក្នុងតុលាការនៅពេលនេះដែលអាចដកយកសមត្ថភាពនោះដែលខ្ញុំមិនដឹង។
[Alicia Hunt]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះ បាទ ខ្ញុំអាចនិយាយថា Danielle ជាអ្នកជំនាញភាសា ហើយខ្ញុំជាអ្នកទូទៅ។
[Penelope Taylor]: តើខ្ញុំអាចសួរសំណួរបន្ថែមអំពីជំនួយបានទេ? អញ្ចឹងខ្ញុំសុំទោស វាដូចជាសប្តាហ៍គណិតវិទ្យា ខ្ញុំមិនសូវពូកែគណិតវិទ្យាទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំស្មានថាខ្ញុំទើបតែនៅជួរទីមួយ ដូច្នេះខ្ញុំឃើញសក្តានុពល ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលអគារ 24 យូនីត ប្រសិនបើពួកគេទាំងពីរ 10% នេះនឹងផ្តល់លទ្ធផលពីរ ហើយពិចារណា 0.4 ថាមានប្រសិទ្ធភាព។ វាងាយស្រួល។ ជាមួយនឹងការបែងចែកនេះ, មែនហើយ 1 គ្រឿងត្រូវបានផលិតហើយនៅសល់មានតម្លៃព្រោះវាតិចជាង 2 ។ អញ្ចឹង។ ខ្ញុំមិនដឹងទេខ្ញុំស្មាន។
[Danielle Evans]: តើអ្នកអាចនិយាយឡើងវិញបានទេ? ដោយសារតែទាំងនេះគឺជាតំណភ្ជាប់វាត្រូវបានចាត់ទុកថាមានដីរួចហើយ។ បាទ 10% ជាដី។
[Alicia Hunt]: ប៉ុន្តែអ្វីដែលគេនិយាយគឺវាអាចធ្វើបាន ដូច្នេះរបៀបដែលគេសរសេរគឺ ៨% អាចធ្វើបានព្រោះវាដំណើរការល្អ។ ខ្ញុំមានន័យថាភាគច្រើននៃគម្រោងដែលយើងបានជួបប្រទះក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ មាន 150 គ្រឿងឬច្រើនជាងនេះ។ ដូច្នេះយើងមានបួន ប្រាំបួន ឬតិចជាងនេះ។ យើងមិនបានឃើញច្រើនពី ១០ ទៅ ៥០ គ្រឿងនេះទេ។ ខ្ញុំគិតថា យើងមិនបានអនុញ្ញាតបែបនេះទេក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ បួនឆ្នាំ។ មិនអីទេ
[Penelope Taylor]: មែនហើយ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងនិយាយអំពីអ្វីដែលខ្ញុំបានសង្កេត។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា 24 គឺជាលេខធំបំផុត។ ដូច្នេះប្រសិនបើចំនួនថេរគឺ 10% នោះ 2.4 គ្រឿងនឹងត្រូវបានផលិតហើយ 0.4 គ្រឿងនឹងក្លាយជាប្រាក់។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើបែងចែកដោយ 8% នៃ 24 វាស្មើនឹង 1.95 ។ វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថានេះគឺជាអង្គភាពដែលខូចយ៉ាងខ្លាំង។ ដូច្នេះ 2% គឺតិចជាងពាក់កណ្តាលឯកតា។ ដូច្នេះជាមួយនឹងសមីការនេះ មានតែពួកគេមានទេ មានតែពួកគេប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានចោទសួរ ពួកគេផលិតឯកតាមួយជំនួសឱ្យពីរ ហើយភាគច្រើនវាត្រូវបានបំប្លែងទៅជាលុយ ប៉ុន្តែពួកគេទទួលបានរបស់ដូចគ្នា។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើអ្នកអាចប្រើជាន់ទីមួយបន្ថែមបានឬអត់។ តើអ្នកអាចសង់ពីរជាន់ទៀត ហើយបែងចែកជាពាក់កណ្តាលបានទេ? មួយគឺ 80% និងមួយទៀតគឺ 65% ។ វានឹងដំណើរការ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនប្រាកដថាយើងនឹងចាកចេញពីពួកគេឡើយ។ ខ្ញុំនៅតែ unfollow អ្នក។
[Danielle Evans]: ដូច្នេះតើត្រូវបង់ប៉ុន្មាន? អគារនេះមាន 24 ផ្ទះល្វែង។ ដូច្នេះនៅក្នុងគំរូនេះ 8% នៃ 24 គឺ 1.95 ។ ដូច្នេះនេះគឺជាឯកតា។
[Penelope Taylor]: 0.95 មានប្រសិទ្ធភាព។ នេះគឺជាការទូទាត់ជាភាគរយ។ ប៉ុន្តែ 2% នេះមិនបង្កើតជាឯកតាពេញលេញទេ។ 2% នៃ 24 មិនសូម្បីតែបង្កើតឯកតាពេញលេញ។ បន្ទាប់មក ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធរបស់ឯកតាគឺមានតម្លៃសមរម្យ មានតែមួយ មិនមែនពីរទេ។
[Roberta Cameron]: ប៉ុន្តែអ្នកនឹងទទួលបានប្រាក់ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើរឿងមួយក្នុងចំណោមពីរ អ្នកអាចចរចាជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ជំនួសឱ្យការបង់រំលោះ៖ ប្រហែលជាអ្នកផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវឯកតាទីពីរសម្រាប់ 65 ដុល្លារ ឬអ្នកអាចយក 80% នៃប្រាក់។
[Penelope Taylor]: មែនហើយ នេះគឺជាផលិតផល unicorn ហើយមិនមានគម្រោងច្រើនដូចនេះទេ។ ធ្វើការសម្រេចចិត្តដោយខ្លួនឯង? ប្រសិនបើអ្នកផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវពណ៌ប្រផេះ ពួកគេអាចយកវាបាន។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំបានឃើញប្រភាគនៅខាងក្រោម 0.5% និងលើសពី 0.5 ពួកគេត្រូវបានបង្គត់។ នេះប្រហែលជារឿងមួយដែលយើងលុបចោល ហើយអ្នកប្រឹក្សាអាចបង្ហាញរឿងនោះ។ ប្រសិនបើវាសមហេតុផល។ ខ្ញុំចង់និយាយថា អ្នកនៅជិត 0.5 ។
[Danielle Evans]: ខ្ញុំមិនគិតថាយើងនឹងលុបជម្រើសផ្ដល់ដ្រាយចេញទេ។ ពេលខ្លះពួកគេគ្រាន់តែចង់ផ្តល់ផ្ទះល្វែងជំនួសឱ្យការបង់ប្រាក់ជាសាច់ប្រាក់។ ខ្ញុំគិតថានេះជាជម្រើសមួយ។ យើងមិនត្រូវការប្រភាគនៃការទូទាត់ទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាយើងមិនទាន់បានមើលភាសាណាមួយនៅឡើយទេ។
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះអ្វីៗគឺជាសម្មតិកម្ម។
[Roberta Cameron]: ពួកគេមានជម្រើស។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ដកឧបករណ៍នេះ សាលាក្រុងនឹងនៅតែយកវាចេញ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែលើកដៃក្នុងការប្រជុំសាធារណៈដើម្បីអានអ៊ីមែលណាមួយ។ ជាធម្មតាខ្ញុំលើកដៃហើយបន្ទាប់មកគាត់គិតថាខ្ញុំចង់លើកដៃរបស់ខ្ញុំ។ លេចឡើងនៅលើអេក្រង់។ បើអ្នកនិយាយដូច្នេះ វានឹងមានបរិយាកាសដែលទទួលស្គាល់ដៃដែលលើកឡើងថាពិត។
[Unidentified]: នេះគឺជាថ្មី។
[Roberta Cameron]: ទាក់ទាញ។ បាទ/ចាស ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថានរណាម្នាក់មានអ្វីដែលត្រូវបន្ថែម។
[Alicia Hunt]: អ្នកចង់ឱ្យខ្ញុំធ្វើអ្វីផ្សេងទៀត កំណត់តំបន់ MBTA ហើយនោះជាពេលដែលខ្ញុំចាប់ផ្តើមធ្វើដំណើរទៅក្នុងទិសដៅនោះ។ បាទ យើងដឹង ដូច្នេះការពិត បើអ្នកក្រឡេកមើលតំបន់នេះ វាជាតំបន់ទីក្រុងណាស់។ ប្រហែលជាមានអគារមួយចំនួននៅជ្រុងខាងស្តាំខាងលើដែលមានចំណតរថយន្តច្រើន ហើយអាស្រ័យលើតំបន់ថ្មី ដីឡូតិ៍ទាំងនោះអាចត្រូវបានអភិវឌ្ឍប្រសិនបើពួកគេចង់បាន។ ហើយមានច្រើន មានធំមួយ ហើយជ្រុងខាងស្តាំខាងក្រោមគឺជា MBTA ជាមូលដ្ឋាន។ យើងមានសំណើដើម្បីកាត់បន្ថយ MBTA យ៉ាងច្រើន។ ស្ដង់ដារ មិនដឹងមានអ្នកណាដឹងទេ។ ជាច្រើនត្រូវបានធ្វើនៅលើ Rivers Edge ។ ពួកគេបានធ្វើការជាមួយយើង។ យើងផ្លាស់ប្តូរ យើងបង្កើតផែនការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងតំបន់សម្រាប់ពួកគេ។ យើងបានផ្លាស់ប្តូរផែនការ។ យើងបានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំមួយសម្រាប់ពួកគេ។ ខ្ញុំទាក់ទងគាត់ជាប្រចាំ។ គាត់នៅតែព្យាយាម។ គាត់មានបញ្ហាមួយចំនួនជាមួយដី ទន្លេ ហើយជំពូកទី ៩១ បានបន្តធ្វើដំណើរតាមផ្លូវរបស់គាត់។ ប៉ុន្តែវាទៅតាមផែនការ។ ខ្ញុំបានឮអំពីកញ្ចប់ចំណាប់អារម្មណ៍មួយផ្សេងទៀតពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនឆ្នាំកន្លងមក ហើយយើងកំពុងនិយាយជាមួយពួកគេ។ ពួកគេជាអ្នកដែលបានលើកឡើងពីបញ្ហាទាសភាពទាំងមូលជាមួយយើង។ តាមមើលទៅផ្លូវនេះខ្ញុំមិនចាំថាផ្លូវមួយណាទេ មានផ្លូវលេខ ២៨ និងផ្លូវលេខ ១៦ ហើយមានរដ្ឋមួយនៅជាប់ព្រំដែន។ ម៉្យាងវិញទៀត ភាពងាយស្រួលតម្រូវឱ្យមានការថយក្រោយ 25 ហ្វីត ម្យ៉ាងវិញទៀតការថយក្រោយ 20 ហ្វីតគឺត្រូវបានទាមទារ។ យើងត្រូវការការថយក្រោយអតិបរមា 15 ហ្វីត។ នោះជារឿងមួយដែលយើងកំពុងពិភាក្សា។ តើពួកគេគួរដាក់ការផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់តារាង? តើយើងគួរណែនាំរឿងនេះទេ? តាមពិតទៅ ពួកគេថែមទាំងសួរថាអ្នកណាត្រូវបានបញ្ជាក់ ហើយអ្នកណាត្រូវបញ្ជាក់តាមខ្សែកាប។ តាមពិត នេះប្រហែលជាលើកទីមួយហើយដែលខ្ញុំបានឮ។ ខ្ញុំបានទៅជួបអ្នករៀបចំផែនការអាកាសធាតុ ហើយគាត់បានប្រាប់ខ្ញុំថា៖ បាទ ត្រឹមត្រូវហើយ។ អ្នកត្រូវផ្លាស់ប្តូរវា។ ពួកគេមានបញ្ហាមួយទៀតជាមួយនឹងការធានារ៉ាប់រងជាច្រើនដែលខ្ញុំមិនគិតថាយើងនឹងដោះស្រាយបាន។ ដូច្នេះអ្នកខ្លះកំពុងមក ហើយសង្ឃឹមថាយើងនឹងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះនៅក្នុងសហគមន៍ MBTA ។ ប៉ុន្តែនោះហើយជាវា។
[Moogoor]: Ann Pan មានភាពរសើបខ្លាំងចំពោះ MBDC ។
[Roberta Cameron]: បាទ/ចាស តើប្រភេទអគារចម្រុះនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងតំបន់នេះជាអ្វី? តើវាជាពាណិជ្ជកម្មចម្បងមែនទេ?
[Alicia Hunt]: វាជាការពិត។ តាមពិតភាគច្រើនធ្វើ។ ខ្ញុំអាចនិយាយបានថា មានគ្រួសារច្រើន និងកន្លែងពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួននៅជាន់ផ្ទាល់ដី។ តាមពិតទៅ ជ្រុងខាងស្តាំខាងលើគឺជាអាជីវកម្ម។ ដូចជាមានធនាគារមួយនៅផ្លូវ 5 Cabot ដែរ CHA នៅទីនោះ មានការិយាល័យ និងគ្រឿងសង្ហារឹមនៅទីនោះ។ គេហទំព័រ CAPI គេហទំព័រអភិវឌ្ឍន៍ជាតិ។ ត្រឹមត្រូវ។ នៅខាងឆ្វេងបំណែកតូចៗទាំងអស់នេះគឺជាស្ថានីយ៍ចុះចត។ ជាការប្រសើរណាស់ ប្រសិនបើអ្នកស្គាល់ពីការចុះចតរបស់ស្ថានីយ៍អវកាស នេះពិតជាអ្វីដែលអ្នកឃើញ។ និង Fells Lake Plaza មិនរាប់បញ្ចូលទេ?
[Breanna Lungo-Koehn]: គ្រាន់តែជាសក្តានុពលសម្រាប់ CVS និងគ្រប់ជួរនៃហាង ស្ថានីយ៍ ហាង និងទីធ្លាចំហៀងដែលត្រូវសាងសង់។
[Alicia Hunt]: ត្រឹមត្រូវ។ យើងគិតថាមានសក្ដានុពលជាច្រើននៅក្នុងគ្រប់ផ្នែកទាំងអស់ដែលមានស្ថានីយ៍ និងការដើរទិញឥវ៉ាន់ និងផ្សេងៗទៀត ប៉ុន្តែនោះជាចម្បងអ្វីដែលការសិក្សាអំពីការផ្លាស់ប្តូរទីក្រុង Wellington កំពុងសម្លឹងមើល។ នៅពេលដែលយើងចាប់ផ្តើមស្រាវជ្រាវតំបន់នេះ រឿងមួយដែលយើងបានដឹងនោះគឺថា មានភាពតានតឹងខ្លាំងរវាងចរាចរណ៍ និងការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ។ និងដង់ស៊ីតេ និងរបៀបធ្វើឱ្យវាដំណើរការប្រកបដោយអត្ថន័យ។ នោះជាផ្នែកនៃអ្វីដែលយើងចង់សិក្សា។ វាក៏ជាតំបន់ដែលមានសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្ម និងឱកាសការងារជាច្រើនផងដែរ។ ពិបាកណាស់នៅពេលដែលអ្នកចង់បានផ្ទះបន្ថែម ប៉ុន្តែមិនចង់បាត់បង់ការងារដោយសារតែវា។ ដូច្នេះតើអ្នកធ្វើអ្វីទាំងអស់នេះដោយរបៀបណា? នេះគឺជាផ្នែកនៃការស្រាវជ្រាវនោះ៖ ខ្ញុំមានសំណើចំនួនប្រាំនៅលើតុដែលមិនទាន់ត្រូវបានបើកនៅឡើយ។ អញ្ចឹងបើអ្នកចង់ដឹងបន្ថែម ខ្ញុំអាចពន្យល់បាន អភិបាលក្រុងប្រហែលជាដឹងអំពី MVDC ច្រើនជាងខ្ញុំ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានរឿងខ្លះ ខ្ញុំចង់និយាយថា យើងមានប្រវត្តិ និងឯកសារ តើអ្នកមានស្លាយទេ? ឬស្គាល់តំបន់នេះ? ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលជ្រុងខាងស្តាំខាងលើ ដែលជាតំបន់ខាងលើវិចិត្រសាល បាទ ភោជនីយដ្ឋានក្នុងវិចិត្រសាល មានដីចំនួនប្រាំនៅទីនោះ ហើយពួកគេកំពុងសាងសង់។ ខ្ញុំមិនដឹងថាគេនៅមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ទេ ប៉ុន្តែគេមានលិខិតអនុញ្ញាតផ្សេងៗ រួមទាំងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់អគារថ្មី អគារស្នាក់នៅ ហើយពួកគេមានលិខិតអនុញ្ញាតច្រើន។
[Breanna Lungo-Koehn]: តើអ្នកចង់បង្កើត Google Map ទេ? ជាការប្រសើរណាស់ វានឹងជួយអ្នកឱ្យយល់ពីអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយ។ បាទ ពួកគេមិនត្រូវបានបង់ពន្ធដូចផែនការធម្មតាទេ។ តើពួកគេជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងអ្នកបើកយន្តហោះរបស់យើងឬ? យើងមិនដែលទទួលបានពន្ធ 88 ដុល្លារទេ? Malden ជាប់លេខ 12 ហើយ Everett ទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភខ្លះៗតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងដើម ដូច្នេះ Ted និងខ្ញុំបានយល់ព្រម។ ឥឡូវនេះពួកគេមិនសប្បាយចិត្តជាមួយ Medford ទេដោយសារតែ ខ្លឹមសារនៃកិច្ចព្រមព្រៀងមុនគឺថា ក្នុងរយៈពេល 15 ឆ្នាំ នៅពេលសាងសង់រួចរាល់ វានឹងត្រូវដាក់លើតារាងពន្ធរបស់យើង ជំនួសឱ្យការស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលសាកល្បង ដែលមានន័យថាពួកគេនិយាយថានេះជារឿងជារៀងរហូត ហើយយើងកំពុងពិភាក្សាគ្នា ហើយជាក់ស្តែងនេះមិនមែនជាករណីនោះទេ ហើយយើងនឹងមិនបោះបង់ដីជារៀងរហូត ប៉ុន្តែ MVDC នឹងនៅតែមានមួយរយៈព្រោះពួកគេនៅតែសាងសង់។
[Alicia Hunt]: បន្ទាប់មកនៅដើមទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1990 គ. នៅចុងទស្សវត្សរ៍ឆ្នាំ 1990 និងដើមទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 2000 តំបន់ទាំងមូលគឺជាដីសំណល់ឧស្សាហកម្មប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ អ្នកបានឃើញរូបថតនេះ។ មានទូកមួយនៅមាត់ទន្លេ។ មានប្រាក់កម្ចី HUD នៅគ្រប់ទីកន្លែង ប្រាក់កម្ចីផ្នែកទី 108 និង MVDC ត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីចំនួន 108 ។ នេះជាលើកទីមួយហើយដែលខ្ញុំបានទទួលវិក្កយបត្រពី HUD ដែលស្នើសុំការទូទាត់ប្រចាំឆ្នាំ។ ខ្ញុំដូចជាអូ! បន្ទាប់មកថ្ងៃមួយ ខ្ញុំបានទទួលអ៊ីមែលពី Malden ដែលនិយាយថា៖ តើអ្នកបានទទួលវិក្កយបត្ររបស់អ្នកហើយឬនៅ? អ្នកត្រូវផ្ញើវាមកយើង។ យើងនឹងចំណាយសម្រាប់វាសម្រាប់អ្នក។ ខ្ញុំដូចជាអូ! លីនដា ល្អណាស់។ ដូច្នេះ យើងនៅតែសងប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការសម្អាតដ៏ធំ។ ប្រសិនបើអ្នកមានឱកាសទៅ River's Edge នឹងមានម៉ូដែល រូបថត និងអ្វីៗជាច្រើនទៀតនៅក្នុងអគារ 200 River's Edge។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចុងក្រោយគឺលោក John Priato មានមោទនភាពយ៉ាងខ្លាំងចំពោះការងារនេះ ហើយមានការសាទរក្នុងការចូលរួម។ តាមពិតទៅ ខ្ញុំដឹងថាគាត់ជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មកពីទីក្រុងញូវយ៉ក ដែលបានផ្លាស់មកទីនេះ ហើយជាកន្លែងដែលការិយាល័យរបស់គាត់ឥឡូវនេះ ហើយគាត់កំពុងបណ្តុះបណ្តាលកូនប្រុសរបស់គាត់ឱ្យកាន់កាប់អាជីវកម្ម។ បន្ទាប់មកពួកគេបានជួបគ្នានៅមុខផ្លូវដើរ។ ពួកគេបានអភិវឌ្ឍអគារទាំងនេះ។ បន្ទាប់មកពណ៌ខ្មៅនៅកណ្តាលនេះគឺជាអគារលំនៅដ្ឋានដំបូង។ បន្ទាប់មកមានអគារពាណិជ្ជកម្មដូចការិយាល័យពីរនៅមាត់ទន្លេ និង Tufts Boathouse ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាអគារពាណិជ្ជកម្ម ឬអគារលំនៅដ្ឋានដែលមានអាយុ 15 ឆ្នាំដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីនឹងចាប់ផ្តើមបង់ពន្ធដោយផ្ទាល់នៅក្នុង Medford ។ មែនហើយ នៅតាមផ្លូវក្នុងអាគារដែលមានយ៉រ មានភោជនីយដ្ឋានថ្មីនៅទីនោះ។ មានចំណតរថយន្តធំទូលាយ តំបន់លំនៅដ្ឋាន និងតំបន់ខាងលើធំទូលាយ។ វាជាកន្លែងចតរថយន្ត ប៉ុន្តែពួកគេកំពុងរៀបចំសាងសង់អគារលំនៅឋាន ជាអគារលំនៅឋានធំ។ ខ្ញុំមានន័យថាប្រហែល 300 គ្រឿង។ បាទ នោះជាការល្អ។ ត្រឡប់ទៅសូន្យនៅខាងលើ។
[Unidentified]: កុំ.
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះទំហំនៅខាងឆ្វេងគឺប្រហែល 300 គ្រឿង។ ប្រហែលជា 250 ។ ដើម្បីរក្សាឧទ្យាន។ ដូច្នេះវានៅខាងក្រោមឧទ្យាន។ ត្រឹមត្រូវ។ ហើយនៅខាងស្តាំពួកគេទុកវាឱ្យនៅទទេ។ វាត្រូវបានគ្រោងទុកដូចជាអគារការិយាល័យពាណិជ្ជកម្ម។ ឥឡូវគេអង្គុយលើដីរង់ចាំ ព្រោះមិនមានសុវត្ថិភាព។ រហូតដល់ជំងឺរាតត្បាត ពួកគេមិនមានឱកាសបើកទេ។ នៅមានកន្លែងទំនេរនៅក្នុងអគារការិយាល័យ។ ដូច្នេះគេមិនទាន់បានសាងសង់មួយទៀតទេ។ ដូច្នេះវាជាតំបន់មួយ។ ការកំណត់តំបន់របស់យើងមិនអនុវត្តនៅទីនោះទេ។ នៅពេលដែលពួកគេចង់សាងសង់អគារ ការពិនិត្យមើលផែនការទីតាំងបានឆ្លងកាត់ MVDC, អ្នកគ្រប់គ្រង MVDC បានប្រាប់យើងថា យើងបានផ្តល់ឱ្យ Medford និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើននូវការគួរសម ហើយយើងមានទំនាក់ទំនងល្អជាមួយម្ចាស់អចលនទ្រព្យនៅទីនោះ ដូច្នេះគាត់បាននិយាយថា ប្រាកដណាស់ យើងនឹងឃើញអ្នក តើអ្នកចង់បានអ្វី? គាត់បានជួបជាមួយ Danielle និងខ្ញុំ ហើយយើងបានទាក់ទងអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សាផែនការនឹងទាមទារ ហើយបន្ទាប់មកបានផ្ញើវាទៅ MVDC សម្រាប់ការយល់ព្រម ប៉ុន្តែគាត់បានបញ្ចូលអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែល Danielle និងខ្ញុំបានស្នើសុំ រួមទាំងអ្វីដែលគាត់អាចធ្វើបាន ដោយមិនរាប់បញ្ចូលលក្ខខណ្ឌ។ ក្នុងន័យនេះ និងនៅក្នុងការចរចាសមាហរណកម្មមុនៗ វាមិនមានច្រើនទេនៅក្នុងឆ្នាំទីដប់។ បាទ, វាគឺ 10%, 5% ក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំឬអ្វីមួយដូចនោះ។ ជាទូទៅ យើងបានស្នើសុំអ្វីមួយដែលសមហេតុផលជាងនេះ។ យើងស្នើសុំការអនុលោមតាមតំបន់ដាក់បញ្ចូលរបស់យើង។ ពួកគេស្ទើរតែគាំងបេះដូង។ នោះហើយជារបៀបដែល Danielle បានចរចាការទូទាត់សម្រាប់មូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ហើយនិយាយដោយត្រង់ទៅ មានលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យជាងការរំពឹងទុក។ នោះមិនច្រើនទេ។
[Danielle Evans]: ខ្ញុំគិតថាមានមួយ ឬពីរដែលចូលជ្រៅជាងនេះ។
[Alicia Hunt]: មិនអីទេ នេះគឺជាមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃតំបន់នេះ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ពន្ធរបស់អ្នកមិនចូលទៅទីក្រុងដោយផ្ទាល់ទេ វាចូលទៅក្នុងមូលនិធិសងប្រាក់កម្ចី ហើយបន្ទាប់មកប្រហែលជាបង់សម្រាប់ការចំណាយផ្សេងទៀត ហើយយើងទុកប្រាក់មួយចំនួន។ បន្ទាប់មកយូរៗទៅ ពួកគេក៏នឹងរលាយបាត់ពីបញ្ជីពន្ធផងដែរ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំបានអានឯកសារហើយវាច្បាស់ណាស់សម្រាប់ខ្ញុំ។
[Roberta Cameron]: បាទ គ្រាន់តែជាសំណួរអំពីតំបន់នេះ។ ជាដំបូង ខ្ញុំមិនដឹងថាអ្នកធ្លាប់ទៅទេ ប៉ុន្តែនេះគឺជាឧទ្យានដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតនៅ Medford ដែលបែរមុខទៅសមុទ្រ។ វាត្រូវបានអភិវឌ្ឍយ៉ាងស្រស់ស្អាត។ តើមានវិធីទេ? ជំនួសឱ្យការភ្ជាប់តំបន់នេះទៅទីក្រុងដែលនៅសល់ ដូច្នេះតំបន់ផ្សេងទៀតនៃ Medford អាចរីករាយនឹងទីតាំងនេះ។ នេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកស្រុកទាំងនេះចូលទៅកាន់តំបន់ផ្សេងទៀតនៃ Medford ។
[Alicia Hunt]: អញ្ចឹងខ្ញុំសូមបង្ហាញអ្នក។ ខ្ញុំចង់និយាយថា មានអ្វីមួយនៅពីក្រោយរឿងទាំងនេះ ប៉ុន្តែនេះគឺជាក្តីសុបិនរបស់យើង។ តើវានឹងជាពណ៌ទឹកក្រូចទេ? អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នេះគឺអស្ចារ្យណាស់។ គាត់ធ្វើវា។ គាត់បានទូរស័ព្ទមកខ្ញុំ ហើយនិយាយថា៖ ខ្ញុំគិតថា អ្នកគួរតែមកមើល ខ្ញុំគិតថាយើងអាចទៅតាមផ្លូវនេះ។ ខ្ញុំសូមប្រាប់អ្នកពីអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងគិត។ នៅតំបន់នេះ ខ្ញុំមិនដឹងថាអ្នកអាចទាញវាបានឆ្ងាយប៉ុណ្ណាទេ ប៉ុន្តែនេះគឺជាខ្សែពណ៌ទឹកក្រូច។ នោះមានន័យថាខ្សែទឹកក្រូចទៅក្រោមដី ហើយមានស្ពានដីនៅទីនេះ។ ពេលដែលគាត់នាំខ្ញុំមកនេះ គាត់បាននាំខ្ញុំមកទីនេះ យើងទទួលបានវាហើយ។ អ្នកអាចដើរនៅទីនេះ។ ហើយមានរបងមួយ ហើយគាត់បាននិយាយថា អាលីសៀ ខ្ញុំគិតថា យើងគួរតែសង់ផ្លូវនៅទីនេះ។ មានរថភ្លើងដែលគេបោះបង់ចោលនៅទីនេះ។ ចាប់តាំងពីពេលនោះមក MBTA បានដំណើរការរថភ្លើងដឹកអ្នកដំណើរ និងរថភ្លើងដឹកទំនិញមួយចំនួននៅលើស្ពានដី។ បន្ទាប់មកយើងត្រូវរកវិធីដើម្បីឆ្លងកាត់ខ្សែរថភ្លើងទាំងនេះ។ ឬ MBTA បានទម្លាក់ពួកគេ? ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលយើងត្រូវធ្វើគឺផ្លូវមួយ។ ដូច្នេះមានសាខាកប៉ាល់នេះ។ ខ្ញុំបាននិយាយជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់នៅទីនេះ។ តាមពិត ផ្លូវនេះទៅគ្រប់ផ្លូវនៅទីនេះ ផ្លូវទៅ Riverside Drive ឬស្ទើរតែនៅទីនោះ។ ខ្ញុំបាននិយាយជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់។ 40B ត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីចូលរួម និងចង់ចូលរួម។ បុរសទាំងនេះទើបតែបានបញ្ចប់ Forest of Messages ហើយបានរចនាឡើងវិញនូវវិធីដែលពួកគេចូលទៅជិតវា ដូច្នេះពួកគេអាចសម្អាតផ្លូវរបស់ពួកគេនៅទីនោះ។ ឌីជេបានឮខ្ញុំយល់ថាខ្ញុំចង់និយាយអ្វី។ ប៉ុន្តែពួកគេមានរបង ហើយប្រាកដជានឹងរក្សាវាទុក។ ម្ខាងមានតំបន់សើម ដែលធ្វើឲ្យផ្លូវពិបាកបន្តិច។ ដូច្នេះនេះគឺជាការលាងរថយន្ត។ ដូច្នេះយើងចង់មានវា។ យើងហៅវាថាឧបករណ៍ភ្ជាប់ខ្សែពណ៌ទឹកក្រូច។ និយាយឱ្យត្រង់ទៅរឿងមួយទៀតគឺ៖ តើមនុស្សធ្លាប់និយាយអំពីស្ពានអាកាសទេ? ដូច្នេះយើងបានប្រាក់មួយចំនួនពីគណៈកម្មការល្បែងដើម្បីធ្វើបែបនោះ។ ការសិក្សាលទ្ធភាព ប៉ុន្តែប្រសិនបើបុគ្គលិកស្នើសុំ យើងនឹងធ្វើវា។ ទីបំផុតគាត់បានបាត់ខ្លួន។ គាត់មានលុយច្រើនដើម្បីធ្វើការងារសំខាន់ជាង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលគ្មាននរណាម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកយើងមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលយកគម្រោងនេះទេ។ ប៉ុន្តែវាជាគម្រោងមួយដែលខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍ព្រោះវាជាគម្រោងដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងណាស់។ យើងពិតជាចង់ភ្ជាប់សហគមន៍ Riverside ទាំងមូលជាមួយនឹងគំនិតរបស់ John ។ អ្នកផ្សព្វផ្សាយបាននិយាយថា យើងនឹងបើកភ្លើងក្រហមនៅទីនោះ។ វានឹងធ្វើឱ្យអ្វីៗកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា។ គាត់បាននិយាយថាអ្នកគ្រប់គ្នាអាចរកវាបាន ហើយយើងអាចភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្ញុំ។ បន្ទាប់មកសហគមន៍ទាំងមូល មនុស្សទាំងអស់នេះអាចមកទីនេះ ហើយចូលទៅទន្លេលើដីខ្ញុំ។ តើអ្នកធ្លាប់ឮអ្នកអភិវឌ្ឍន៍និយាយដូច្នេះទេ?
[Breanna Lungo-Koehn]: គាត់គឺជាមនុស្សល្អ។
[Alicia Hunt]: គាត់គឺជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដ៏អស្ចារ្យម្នាក់។ វាជាគំនិតរបស់គាត់។ គាត់បាននិយាយថាយើងអាចចូលទៅក្នុងផ្លូវបំបែក។ នោះពិតជាអស្ចារ្យណាស់។ វានឹងជួយបង់ប្រាក់ខ្លះនោះបន្តិច។ ប៉ុន្តែបាទ ខ្ញុំសុំទោស។ ទេ មិនអីទេ។ ខ្ញុំចូលចិត្តវា។
[Breanna Lungo-Koehn]: អូ សុំទោស។ ខ្ញុំត្រូវរត់។ ខ្ញុំទទួលបាន 6.15 ។ សុំទោស សូមអរគុណ រីករាយដែលបានជួបអ្នក។
[Danielle Evans]: លាហើយ
[Breanna Lungo-Koehn]: ខ្ញុំស្រលាញ់ការតាំងចិត្តរបស់អ្នក។
[Alicia Hunt]: ជួបគ្នាពេលក្រោយ។ បាទ អរគុណ។ បន្ទាប់មកផ្លូវត្រូវបានតភ្ជាប់។ ពួកគេបើកបរតាមផ្លូវលេខ១៦។ ពួកគេមិនបើកបរចន្លោះផ្លូវ ១៦ និងទន្លេទេ។ សុំទោស បាទ ទៅខាងត្បូង។ ដូច្នេះផ្លូវគឺស្អាតណាស់។ បន្ទាប់មកពួកគេបានឆ្លងកាត់ហើយឈប់។ ដូច្នេះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនេះគឺជាកន្លែងដែលពួកគេនៅ។ តាមពិតគាត់គឺជាដៃគូរបស់ John Priatl ។ គ្មានបញ្ហាទេ អ្នកត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ក្នុងការកសាងផ្នែករបស់អ្នកនៅទីនោះ។ យើងមានការរចនា ហើយ John Prattel ពិតជាបានបង់ប្រាក់ឱ្យ Tetra Tech ដើម្បីរចនាវាទាំងស្រុង។ យើងបានធ្វើការលើដំណើរការអនុញ្ញាត និង MassDOT យើងថែមទាំងទទួលបានជំនួយដើម្បីសាងសង់វា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងនិយាយថា នៅពេលដែល MassDOT គ្រប់គ្រងគម្រោងមួយ វាចំណាយពេលយូរជាង 3 ដង និងចំណាយច្រើនជាងពីរដង។ ទោះជាយ៉ាងណា ពួកគេបានបន្តប្រាប់ខ្ញុំថា ខ្ញុំមិនចាំបាច់បារម្ភថាវាថ្លៃប៉ុណ្ណាទេ។ ពួកគេនឹងសាងសង់វា។ ប៉ុន្តែយើង ប៉ុន្តែវាត្រូវការជារៀងរហូត។ ប្រសិនបើអ្នកចុះក្រោម អ្នកនឹងឃើញផ្លូវរាងកោណ។ ដូច្នេះ លោក John ពិតជាបានចំណាយលើការរចនា និងសាងសង់អ្វីៗផ្សេងទៀតនៅលើផ្លូវលំ។ ហើយនោះក៏មិនមែនជារឿងល្អសម្រាប់ពួកគេដែរ។ លោកក៏បានទទូចចំពោះរឿងនោះ។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះគាត់អនុញ្ញាតឱ្យ DCR កាន់កាប់។ ដូច្នេះវានឹងជាតំណភ្ជាប់ដែលបាត់។ ពិសេស។ ត្រឹមត្រូវ។ សូមទោស ខ្ញុំស្តាប់ទៅពណ៌បៃតង។ នេះជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងដែលខ្ញុំបានធ្វើអស់រយៈពេលប្រាំមួយឆ្នាំមកហើយ ដែលជារឿងគួរឱ្យអស់សំណើច។ វាហាក់ដូចជាដូច្នេះ។ ខ្ញុំបានធ្លាក់ក្នុងអន្លង់ស្នេហ៍ជាមួយគាត់។
[Maria D'Orsi]: វី។
[Alicia Hunt]: យើងក៏មានផែនការផងដែរ។ ប្រសិនបើអ្នកដឹងថាមានផ្លូវដើរមួយនៅសងខាង Somerville នៃផ្លូវលេខ 28 ។ យើងបានរចនាទាំងស្រុងនូវផ្លូវដើរលេងនៅខាង Medford ដែលរត់តាមបណ្តោយផ្លូវលេខ 28 ទៅកាន់ Assembly Row ។ វាត្រូវបានរចនាឡើងយ៉ាងពេញលេញ។ នេះគឺជាគម្រោងដ៏អស្ចារ្យមួយទៀត។ វាស្ថិតនៅកំពូល។
[MCM00001729_SPEAKER_03]: អ្នកគួរតែប្រកាសខ្លួនឯង ហើយចាកចេញ។ អ្នកអាចចាកចេញពី Costco តាមរយៈបណ្តាញរង។ អូទេ នេះគឺជាអ្នកទោសរបស់ Amelia Earhart ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយថា ខ្ញុំនឹងចេញទៅក្រៅជាជាងបើកបរព្រោះកន្លែងនេះគួរឲ្យខ្លាចពេក។ ខ្ញុំនឹងចតនៅម្ខាងទៀត។
[Alicia Hunt]: នេះគឺជាអ្នកទោសរបស់ Amelia Earhart ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានផ្លូវវដ្តថ្មីមួយ។ ចាប់ផ្តើមពីខ្សែខាងជើងចូល Costco នៅខាងក្រោយ។ កូនប្រុសរបស់ខ្ញុំបានទទួលវា។ តាមពិតទៅ? ត្រឹមត្រូវ។
[Roberta Cameron]: តើនេះជាផ្លូវជិះកង់មែនទេ?
[Alicia Hunt]: វានៅម្ខាងទៀត។ ប្រសិនបើអ្នកទៅខាងជើង វានិយាយថា "Revere Peach Parkway" ហើយនៅខាងស្តាំ។ តើអ្នកឃើញរឿងនេះទេ? អ្វី? ត្រឹមត្រូវ។ គាត់ធ្លាប់និយាយមកខ្ញុំថា បើខ្ញុំជិះកង់ទៅទីនោះ តើអ្នកនឹងយកខ្ញុំទេ? ខ្ញុំបាននិយាយថា អ្នកត្រូវជិះកង់ចេញពីផ្សារទំនើបនេះ។ រកកន្លែងមួយនៅខាងក្រៅផ្សារទំនើប ហើយខ្ញុំនឹងរកអ្នក។ បាទ ទំនប់ Amelia Earhart មានសារៈសំខាន់ចំពោះទីក្រុង Medford សម្រាប់ហេតុផលអាកាសធាតុ។ ជាការប្រសើរណាស់ វាធ្វើឱ្យតំបន់ទាំងមូលលែងមានពណ៌បៃតង អ្វីៗទាំងអស់សុទ្ធតែកខ្វក់ ហើយទំនប់នេះបានប្រែក្លាយយើងទៅជាទន្លេទឹកសាប។ វាការពារប្រឆាំងនឹងព្យុះដែលអាចវាយប្រហារ និងទឹកជំនន់ Medford ។ ដូច្នេះកង្វល់មួយរបស់យើងអំពីការកើនឡើងកម្ពស់ទឹកសមុទ្រគឺថាតើវានឹងលើសកម្រិតនោះឬអត់។ នេះជាគម្រោងមួយទៀតដែលយើងកំពុងធ្វើក្នុងនាមជាស្រុក។ ដូច្នេះបាទ។ មានអ្វីផ្សេងទៀត? ខ្ញុំសុំទោសដែលធ្វើការប្រជុំរបស់អ្នកយូរណាស់មកហើយ។ ខ្ញុំបាននិយាយថាល្អណាស់
[Roberta Cameron]: នេះមានប្រយោជន៍ណាស់។ ពត៌មានល្អៗជាច្រើន។ សូមអរគុណសម្រាប់ការទស្សនា។ តើមានព័ត៌មានលើសពីការធ្វើផែនការដែលអាចមានប្រយោជន៍ក្នុងការយល់ដឹងអំពីគោលនយោបាយ ឬការអនុវត្តកម្មវិធីដែរឬទេ?
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំគិតថានៅក្នុងរូបភាពធំដែល EDE កំពុងនិយាយអំពី យើងកំពុងសម្លឹងមើលក្បាលដីដែលទីក្រុងជាធម្មតាកាន់កាប់។ អូ មានសំណើរនៅ Medford Square ខ្ញុំគិតថាវានៅសេសសល់។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ វានៅទីនោះហើយវារំខានខ្ញុំ។ នេះធ្វើឲ្យខ្ញុំច្របូកច្របល់ ពេលខ្ញុំងើបមុខ។ ដូច្នេះ យើងបានពិនិត្យយ៉ាងដិតដល់នូវដីដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុង ដីទំនេរ និងដីសាងសង់រួច DT Barbara បានជួលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនរកប្រាក់ចំណេញមួយចំនួនឱ្យមើលដីនោះ ហើយចាប់ផ្តើមយល់ពីអ្វីដែលបានសាងសង់។ រឿងមួយដែលខ្ញុំបានទាក់ទងជាមួយអភិបាលក្រុងអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំគឺថា យើងអាចចូលរួមក្នុងកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ពួកគេផ្តល់មូលដ្ឋានសម្រាប់រឿងនេះ។ ដូច្នេះ នេះជាអ្វីដែលបានកើតឡើង។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនេះខ្លះទាក់ទង Aditi ម្ដងម្កាល។ តាមពិត Danny LeBlanc គឺធ្ងន់ធ្ងរណាស់ ខ្ញុំគិតថាសម្រាប់មួយក្នុងចំណោមពួកគេ តាមពិតវាមិនមែនជាដីដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុងនោះទេ ប៉ុន្តែឡូតិ៍ពីរដែលគាត់ចាប់អារម្មណ៍នាពេលថ្មីៗនេះ ដែលមានទាំងឯកជន ហើយគាត់នឹងទៅ។ ពីមុនគាត់បានធ្វើការឱ្យ Somerville Community Corporation ដូច្នេះគាត់ជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនរកប្រាក់ចំណេញដែលមានបទពិសោធន៍។ ឥឡូវនេះខ្ញុំធ្វើការជាចម្បងនៅ Malden មិនមែននៅក្នុងទីក្រុង មិនមែននៅក្នុងរដ្ឋាភិបាលទេ ប៉ុន្តែនៅក្នុងតំបន់នេះ។ អ្នកកំពុងពិចារណាគម្រោងមួយនៅ Medford ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំអាចចូលទៅក្នុងការប្រជុំនេះ ហើយនិយាយថា តើអ្នកអាចជួយដោះស្រាយបញ្ហានេះបានទេ? គាត់កំពុងនិយាយជាមួយយើងអំពីតំបន់។ ដូច្នេះ Medford Place RFP បុរសម្នាក់នេះបានចេញមកដាក់សំណើទិញដីទាំងនេះ ហើយខ្ញុំនឹងនិយាយថា បុរសដែលពាក់អាវខៀវគឺត្រូវនៅក្រោមសាលាក្រុង។ យើងបាននិយាយថា វានឹងល្អប្រសិនបើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មានកិច្ចព្រមព្រៀងល្អជាមួយនឹងចំណតរថយន្តនៅខាងក្រោយសាលាក្រុង។ យើងអាចចម្លងចំណតបុគ្គលិករបស់សាលារាជធានីនៅលើឡូត៍ទាំងនេះ ហើយចង់ពង្រីកកាន់តែជិតសាលារាជធានី។ សំណើមួយរបស់យើងពិតជាបានទាញយកប្រយោជន៍ពីវា ហើយដាក់ផ្លាហ្សារវាងអគារ និងសាលាក្រុង ហើយតិចឬច្រើនមានផ្លូវឡានក្រុងតែមួយឆ្លងកាត់ទីនោះ។ ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តរឿងនេះណាស់។ យើងស្នើថាព្រះពន្លានឹងដំណើរការល្អជាងមុន ដោយសារចំណតរថយន្តបម្រើដល់រោងមហោស្រព ក្រុមប្រឹក្សា និងអគារលំនៅដ្ឋានដែលអាចមានចំណតរថយន្ត ប៉ុន្តែប្រហែលជាមានចំណតរថយន្តនៅក្រៅផ្លូវបន្ថែមទៀតសម្រាប់ដង់ស៊ីតេខ្ពស់នៅក្នុងទីតាំងប្រសើរជាងនៅជិតមាត់ទន្លេ។ ឧបសគ្គធំមួយដែលយើងជួបប្រទះគឺថា អ្នកស្ទើរតែអាចមើលឃើញពាក្យ "មជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់" នៅជ្រុងខាងស្តាំខាងក្រោម។ ឥឡូវនេះមនុស្សចាស់មានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំង។ អ្នករាល់គ្នាចតនៅចំណតរថយន្តពណ៌លឿងធំ។ ពួកគេប្រាប់ខ្ញុំថាពួកគេប្រើចានចំនួន ៤០ ក្នុងមួយថ្ងៃ។ នាយកមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់កំពុងមើលពួកគេ ហើយសុំឱ្យមនុស្សពិនិត្យមើល ហើយនិយាយថាប្រសិនបើពួកគេបើកឡាន និងកន្លែងដែលពួកគេចត ដូច្នេះពួកគេអាចផ្តល់ភស្តុតាងដល់យើងថារថយន្តនេះត្រូវបានគេប្រើប្រាស់។ ពួកគេមានចំណតរថយន្តឯកជនចំនួន 15 ប៉ុន្តែនេះបង្ហាញឱ្យយើងដឹងថាពួកគេប្រើប្រាស់ 40 កន្លែងក្នុងមួយថ្ងៃ ដោយសារតែពួកគេមិនមានចំណតរថយន្តនៅខាងក្រោយមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់? ពួកគេស្ទើរតែមិនមាន។ ស្ទើរតែចំណតរថយន្តទាំងមូលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អគារខ្ពស់នេះ។ បន្ទាប់មកពួកគេមានពិការភាពខ្ពស់មួយចំនួន។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ប្រហែលជាសរុប 5 ឆ្នាំ។
[Roberta Cameron]: នៅកន្លែងកណ្តាល ពួកគេប្រើប្រាស់ចំណតនៅមុខសួនបណ្តោះអាសន្ន។ ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ បាទ។ តើអ្នកជួលអាជ្ញាធរលំនៅឋានពិតជាប្រើចំណតយានយន្តទាំងអស់ដែលគ្រប់គ្រងដោយអាជ្ញាធរលំនៅឋានឬ?
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះអាជ្ញាធរលំនៅឋានមិនធ្វើបែបនេះទេ។ ការកំណត់តំបន់របស់យើងតម្រូវឱ្យមានចំនួនជាក់លាក់នៃគ្រឿង។ នេះក៏ប៉ះពាល់ដល់សមត្ថភាពរបស់ពួកគេក្នុងការអនុលោមតាមផែនការតាមរយៈការផ្តល់មូលនិធិរបស់រដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធផងដែរ។ បន្ទាប់មក វាបានប្រែក្លាយថា ពួកគេពិតជាកំពុងធ្វើការជួសជុលដ៏ធំមួយ។ 20 គ្រឿងត្រូវបានបន្ថែម។ យើងបានពិភាក្សាជាមួយពួកគេថា យើងចង់មានកិច្ចព្រមព្រៀងមួយដែលអនុញ្ញាតឱ្យមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់ប្រើប្រាស់កន្លែងចតរថយន្តរបស់ពួកគេមួយចំនួន។ ពួកគេនិយាយជាមូលដ្ឋានថា ពួកគេមិនអាចធ្វើវាបានទេ រហូតទាល់តែគម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ ដោយសារតែការផ្តល់មូលនិធិពីសហព័ន្ធ និងហេតុផលផ្សេងទៀត។ លើសពីនេះទៀតក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការសាងសង់ កន្លែងចតរថយន្តភាគច្រើននឹងត្រូវបានកាន់កាប់ដោយរថយន្តសំណង់។ វាជាគម្រោងដ៏គួរឱ្យរំភើបមួយ ប៉ុន្តែលើសពីនេះទៅទៀតក៏មានមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់ផងដែរ ។ កត្តាជំរុញដែលយើងមានគឺថា មនុស្សចាស់ចង់ខ្ចប់របស់នៅជិតគ្នា ដូច្នេះពួកគេអាចដើរបានចម្ងាយជាក់លាក់មួយ។ ពួកគេចង់បានការផ្សព្វផ្សាយ។ ពួកគេមិនចង់ខ្ចប់តែមួយទេ។ ការចតរថយន្ត នេះធ្វើឱ្យពួកគេព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំង។ ដូច្នេះនោះជាផ្នែកធំនៃការលំបាក។ ម៉្យាងវិញទៀត យើងមើលទីតាំងនេះ ហើយនិយាយថា មកពីយើងអត់មានការអភិវឌ្ឍន៍ លក់រាយបន្ថែម ឬក៏យើងចង់ធ្វើដីពាណិជ្ជកម្ម និងដីលំនៅដ្ឋាន ព្រោះមនុស្សចង់ចតឡាន ហើយទៅមជ្ឈមណ្ឌលយុវជន? នោះមិនមែនជាករណីនោះទេ វានៅតែមានជម្លោះដែលពិបាកនឹងយកឈ្នះ។
[Roberta Cameron]: ប៉ុន្តែវាសមហេតុផល សុំទោស នេះជារឿងមួយជំនាន់ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាបញ្ហាបានបាត់ទៅហើយ។ ជាការប្រសើរណាស់, អ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយគឺ តើវាសមហេតុផលទេក្នុងការរក្សាបន្ទាត់ពណ៌លឿងនោះយ៉ាងហោចណាស់រហូតដល់ចុងបញ្ចប់នៃក្រុមប្រឹក្សា និងគម្រោងរបស់រដ្ឋបាលដើម្បីផ្លាស់ប្តូរវិធីដែលយើងគិតអំពីលទ្ធភាព?
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះខ្ញុំអាចនិយាយបានថា វាត្រូវចំណាយពេលច្រើនដើម្បីធ្វើគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងទាំងនេះ។ ដូច្នេះយើងដាក់លក់ដេញថ្លៃ។ យើងបានទទួលការផ្តល់ជូននៅចុងខែធ្នូ។ យើងមានក្រុមដែលធ្វើការវិភាគលើសំណើនេះ ហើយបន្ទាប់មកយើងសម្ភាសក្រុមហ៊ុន។ ហើយមានគម្រោងឈ្នះរង្វាន់។ យើងសង្ឃឹមថាវានឹងមានរយៈពេលពីរខែទៀតមុនពេលយើងសម្រេចចិត្តថាអ្នកណានឹងស្វាគមន៍អ្នក។ ដូច្នេះ វាអាចជាការចាំបាច់ ហើយខ្ញុំបាននិយាយរឿងនេះទៅកាន់មេធាវីប្រើប្រាស់ដីរបស់យើងមួយក្រុមទៀត ហើយគាត់នៅតែបន្តញ័រក្បាលចំពោះអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលខ្ញុំបាននិយាយ ហើយខ្ញុំបាននិយាយថា ប្រាកដណាស់ ពេលវេលារបស់ខ្ញុំហាក់ដូចជាល្អ ហើយគាត់បាននិយាយថា បាទ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងនិយាយម្តងទៀត។ នៅមានពេលបួនខែទៀតដើម្បីចរចាលើកិច្ចព្រមព្រៀងពិតប្រាកដរហូតដល់មានអ្វីមួយត្រូវបានចុះហត្ថលេខា។ បន្ទាប់មកគម្រោងមួយនឹងត្រូវបានស្នើឡើង និងជាកម្មវត្ថុនៃការពិនិត្យមើលគម្រោងគេហទំព័រ។ យើងត្រូវផ្លាស់ប្តូរ zoning ដើម្បីឱ្យវាដំណើរការ ព្រោះការដាក់ zoning គឺគួរឱ្យអស់សំណើច។ ប៉ុន្តែយើងគិតជារួម Medford Place ស្ថិតនៅក្នុងបញ្ជី ហើយយើងគួរតែដឹងពីអ្វីដែលយើងចង់ឮនៅក្នុងខែមីនា។ បន្ទាប់មក យើងនៅតែផ្លាស់ប្តូរតំបន់ដោយមិនខ្វល់ថាអ្នកណាផ្តល់ការអនុញ្ញាត។
[Roberta Cameron]: ដូច្នេះតើត្រូវរំពឹងប៉ុន្មានខែ?
[Alicia Hunt]: យើងគិតថាគេហទំព័រ... Ah, បាទ, បើនិយាយពី... នៅពេលដែលខ្ញុំឃើញមនុស្សទាំងនេះមកពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងទៀតធ្វើការ zoning, តើវាត្រូវការពេលប៉ុន្មានដើម្បីធ្វើការពិនិត្យផែនការគេហទំព័រ, ធ្វើដំណើរការពិនិត្យផែនការគេហទំព័រ... ប្រហែលជាបីទៅបួនខែ។ ប៉ុន្តែការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រអាចចំណាយពេលពី 4 ទៅ 6 ខែ។ ដូច្នេះ យើងបាននិយាយអំពីវាជាងមួយឆ្នាំមុន នៅពេលដែលពួកគេបានធ្វើវិសោធនកម្មផែនការគេហទំព័រ។ បន្ទាប់មកចាប់ផ្តើមឯកសារសំណង់។ នេះអាចចំណាយពេលរហូតដល់មួយឆ្នាំ។ ក៏មានអ្វីដែលហៅថាជំពូកទី ៩១ តាមដងទន្លេ។ ជំពូកទី 91 តើមានម្រាមដៃប៉ុន្មាន? យើងជឿថាពួកគេត្រូវតែទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណ NEPA ។ យើងគិតថាវាជាឆ្នាំមួយទៀតដល់១៨ខែ។ យើងគិតថាគម្រោងនេះអាចចំណាយពេលបីឆ្នាំដើម្បីចេញពីដី។
[Roberta Cameron]: ប៉ុន្តែប្រសិនបើដូច្នេះ ខ្ញុំមានន័យថា តើគម្រោងលំនៅឋានត្រូវចំណាយពេលប៉ុន្មានដើម្បីបញ្ចប់?
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំគិតថាពួកគេមានអាយុប្រាំមួយឬប្រាំបួនខែ។ វាអាចចំណាយពេលយូរជាងនេះក្នុងអំឡុងពេលជួសជុល ហើយអគារមានត្រឹមតែ 2 ជាន់ក្នុងមួយលើកប៉ុណ្ណោះ។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំចង់មានន័យថា ដោយសារតែខ្ញុំគិតថា ការសាងសង់អគារអចិន្ត្រៃយ៍នៅលើគេហទំព័រនេះគឺតិចជាងអ្វីដែលយើងអាចសាងសង់បាន ដោយសារគម្រោងជាន់គ្នាជាច្រើនខែ។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំមិនប្រាកដថាជាករណីមួយណាទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថាយើងត្រូវបានគេបដិសេធ។ ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាឥឡូវនេះយើងមានក្រុមប្រឹក្សាក្រុងត្រឹមត្រូវ និងអភិបាលក្រុងត្រឹមត្រូវដើម្បីជំរុញឱ្យមានគម្រោងល្អនៅកន្លែងនេះ។ ជាការប្រសើរណាស់ អ្វីដែលខ្ញុំនឹងនិយាយគឺ ខ្ញុំបានក្រឡេកមើលគំនិតផ្សេងគ្នាមួយចំនួនសម្រាប់រឿងនេះ ហើយមួយក្នុងចំណោមនោះគឺថាអ្នកអាចបង្កើតបានយ៉ាងលំបាកឆ្លងកាត់ខ្សែកោងទាំងមូល។ អ្នកអាចមើលនេះអ្នកដឹងថាខ្ញុំមិនប្រាកដថាខ្ញុំចូលចិត្តនេះ។ អ្នកយល់ថាវាជាអគារធំមួយ ប៉ុន្តែវាមានទីធ្លាបើកចំហ និងរបស់ផ្សេងទៀតនៅតាមដងទន្លេ។ អ្នកនិយាយថា អូ តើកន្លែងចតឡានទាំងនេះទទេឬដូចជាកន្លែងច្រើន? ជាការប្រសើរណាស់ បំពេញចន្លោះ។ នេះប្រហែលជានឹងកើនឡើងក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំខាងមុខមែនទេ? តើកន្លែងនេះត្រូវបានប្រើយ៉ាងណា? ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាមានគំនិតខុសគ្នាមួយចំនួន។ សំណូមពរមួយគឺចំណតរថយន្ត។ មួយក្នុងចំនោមពួកគេមាន 3 អាគារ។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីៗអាចចរចារបានឥឡូវនេះ។
[Roberta Cameron]: ដូច្នេះសំណួរអំពីមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់គឺ: តើការសាងសង់ថ្មីណាមួយនឹងបើកចំហសម្រាប់អ្នកជួលទេ?
[Alicia Hunt]: នេះមិនមែនជាអ្វីដែលយើងបង្កើតនោះទេ ប៉ុន្តែវាជាគំនិតគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយ។ តើវាដូចជាអ្នកដាក់មជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់ថ្មីក្នុងអគារ ហើយប្រើកន្លែងនោះសម្រាប់ចតរថយន្តដែរឬទេ? ថ្វីបើឥឡូវនេះគេមានសួនសន្តិភាពដ៏ស្រស់ស្អាតមួយក៏ដោយ។ ត្រឹមត្រូវ។ នោះនឹងពិបាក។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំចង់និយាយថា សំណួរដែលនៅសេសសល់គឺថាតើសំណើទាំងនេះគិតគូរពីតម្រូវការសម្រាប់ការិយាល័យបន្ថែមទៀតនៅសាលាក្រុងដែរឬទេ។
[Alicia Hunt]: ឬតំបន់ទីក្រុងណាមួយ។ វាត្រូវចំណាយពេលយើងបន្តិចដើម្បីតាមទាន់។ ខ្ញុំមិនអាចប្រាប់អ្នកដោយផ្ទាល់បានទេ។ ខ្ញុំប្រាប់អ្នកថា ខ្ញុំបានមើលពួកគេយ៉ាងដិតដល់នៅថ្ងៃមុនពេលខ្ញុំទៅវិស្សមកាល។ ខ្ញុំត្រឡប់មកវិញកាលពីថ្ងៃចន្ទ ហើយមិនបានមើលគេតាំងពីពេលនោះមក។ ឬកន្លែងពលរដ្ឋណាមួយ។ រឿងមួយទៀតដែលយើងកំពុងស្នើសុំគឺលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យជាងនៅក្នុងតំបន់រួមបញ្ចូលគ្នា។ យើងទាមទារកន្លែងពលរដ្ឋ។ យើងបានសុំកន្លែងចតរថយន្ត។ យើងស្វែងរកដំណោះស្រាយចំណតប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត។ ដោយសារយើងមានរោងល្ខោន យើងចង់ឲ្យមនុស្សមកប្រើ។ រោងមហោស្រពពិតជាសមល្អសម្រាប់សាលាក្រុង លើកលែងតែយប់ថ្ងៃពុធ ប៉ុន្តែត្រូវការចំណតច្រើនជាងសាលាក្រុង។ ដូច្នេះ យើងបានស្នើឲ្យពួកគេមានគំនិតច្នៃប្រឌិត។ ដូច្នេះយើងបានចាប់ផ្តើម ហើយផ្នែកមួយគឺយើងត្រូវសម្ភាសពួកគេ ហើយស្វែងរកថាតើពួកគេពិតជានរណា ហើយប្រហែលជាកំណែដែលយើងបានបង្កើតមកមិនមែនជាសំណើទេ ប៉ុន្តែជាការបញ្ចូលគ្នានៃទាំងពីរ។ មួយក្នុងចំណោមពួកគេមាន, ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំបានឃើញស្លាយមួយដែលមានផ្ទះប្រហែល ១៥០ យូនីត។ ទាំងពីរមានលំនៅឋានច្រើនជាងនេះ។ នេះគឺជាជាន់ដែលយើងដាក់។ ខ្ញុំគិតថាមួយក្នុងចំនោមពួកគេមានយ៉ាងហោចណាស់ 250 ឬ 300 ហើយមួយទៀតមាន 500 ។ យើងបានស្នើសុំស្ទូឌីយោដែលមានបន្ទប់គេងមួយបន្ថែមទៀត ផ្ទះល្វែងតូចជាង ដូចដែលបានរៀបរាប់នៅទីនេះ ស្វែងរកនិស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សា និងថ្នាក់លើ ហើយពួកគេទាំងអស់គ្នាបានឆ្លើយតប។ នៅពេលដែលយើងទៅលេង យើងនិយាយថា អ្នកដឹងទេ យើងពិតជាមិនស្វែងរកប្រាសាទទេ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត នៅទីនេះយើងមិនចង់ឱ្យវាចូលដំណើរការបាន 100% ទេ។ ដោយសារតែយើងត្រូវការអ្នកជួលដើម្បីគាំទ្រអាជីវកម្មទាំងអស់នេះ ភោជនីយដ្ឋាន ហាងកាហ្វេ ហាង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងត្រូវការមនុស្សមួយចំនួនដែលមានប្រាក់ចំណូលដែលអាចប្រើប្រាស់បានដើម្បីផ្គត់ផ្គង់របស់ទាំងនេះ។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងកំពុងស្វែងរកក្នុងការរួមបញ្ចូលគ្នា។ យើងត្រូវការកន្លែងពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ទីមួយ។ អ្នកប្រាកដជានឹងប្រសិនបើអ្នកចូលសណ្ឋាគារមួយយប់ ហើយទៅទស្សនាទីលាន Medford ។ ខ្ញុំចង់ដើរនៅទីនោះ? វាងងឹតពេកហើយ។ ប៉ុន្តែនៅពេលអ្នកដើរមួយដុំកន្លះ ដើរពីរប្លុក អ្នកនិយាយថា អូ តាមពិត ខ្ញុំពិតជារីករាយណាស់ដែលបាននៅទីនេះ។ ស្អាតណាស់ ក៏មានអាជីវកម្ម និងភោជនីយដ្ឋានផងដែរ។ ដូច្នេះយើងគិតថាមានការព្រមព្រៀងខ្លះ វាពិតជារឿងដ៏អស្ចារ្យមួយ ប្រសិនបើមនុស្សចេញពីសណ្ឋាគារដែលមានមនុស្សច្រើន ហើយមក Medford Square ហើយពិតជាជួយតំបន់ទាំងមូល។ តើមានអ្វីកើតឡើងនៅក្នុងភូមិ? យើងប្រាប់ពួកគេអំពីឈាមរត់សុទ្ធនៅលើតុ។ យើងបានធ្វើការជាមួយស្នងការ DPW ហើយវាបើកចំហទាំងស្រុងចំពោះផ្លូវរុករករ៉ែបច្ចុប្បន្ន។ ផ្លាស់ប្តូរចរាចរណ៍នៅលើទិសដៅផ្លូវ។ បាទ ដូច្នេះយើងបើកចំហចំពោះរឿងនោះ។ ខ្ញុំគិតថាសំណើមួយក្នុងចំណោមសំណើនេះពិតជារក្សាវាក្នុងចិត្ត។ នេះជាអ្វីដែលយើងត្រូវដឹង៖ តើវាដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច។ ឥឡូវនេះ ថ្ងៃស្អែកខ្ញុំនឹងពិភាក្សាជាមួយអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ ហើយយើងនឹងនិយាយអំពីប្រភេទនៃយុទ្ធសាស្រ្តមួយចំនួន និងរបៀបប្រតិបត្តិវា។ ពួកគេបានសុំឱ្យយើងចែករំលែកសំណើនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំបានបដិសេធរហូតដល់ខ្ញុំនិយាយជាមួយអ្នកពិគ្រោះយោបល់ ប៉ុន្តែសភាវគតិរបស់ខ្ញុំគឺមិនចង់ចែករំលែកវាជាមួយសាធារណៈជន រហូតដល់យើងសម្ភាសន៍ក្រុមហ៊ុនទាំងពីរ ដើម្បីកុំឱ្យក្រុមហ៊ុនណាមួយបានទទួលសំណើរបស់អ្នកដទៃ។ បន្ទាប់ពីសម្ភាសពួកគេ នោះជាពេលដែលយើងចែករំលែកអ្វីគ្រប់យ៉ាងជាសាធារណៈ។ នោះសមហេតុផល។ មានការជំរុញមួយ។ មនុស្សពិតជាចង់ឃើញនេះ ចង់ឃើញការជួបជុំគ្នា។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា វានឹងប៉ះពាល់ដល់ការដោះដូររបស់យើង។ ខ្ញុំពិតជាសោកស្តាយណាស់។ ខ្ញុំត្រូវយកកូនស្រីរបស់ខ្ញុំ។ សាលាក្រុងថ្ងៃពុធបើករហូតដល់ម៉ោង ៧៖៣០យប់ ហើយខ្ញុំពិតជាមិនមានកិច្ចប្រជុំផ្សេងទៀតទេយប់នេះ។
[Roberta Cameron]: គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។ ខ្ញុំស្រលាញ់ សូមអរគុណ អញ្ចឹងតើខ្ញុំគួរផ្តល់ឱ្យអ្នកទេ? តើអ្នកមានសំណួរផ្សេងទៀតទេ?
[Danielle Evans]: ខ្ញុំមានសំណួរមួយ។ តើគេនិយាយរឿងនេះទេពេលគេនិយាយពីការផ្លាស់ប្តូរតំបន់? តើវាត្រូវបានលើកឡើងនៅពេលពួកគេពិភាក្សាអំពីការកំណត់តំបន់គ្រួសារតែមួយ?
[Alicia Hunt]: យើងកំពុងនិយាយអំពីអាកាសធាតុ ហើយខ្ញុំគិតថាអ្នកពិតជាខកខានការប្រជុំកាលពីថ្ងៃចន្ទ អ្នកមិនមានន័យថា North Medford ទេ? ទេ ខ្ញុំនៅទីនោះ។ ដូច្នេះយើងបានពិភាក្សាគ្នាហើយរឿងនោះនឹងកើតឡើងនៅខែមករា និងខែកុម្ភៈ។
[Danielle Evans]: ប៉ុន្តែវាល្អសម្រាប់ទីភ្នាក់ងារក្នុងការធ្វើអត្ថាធិប្បាយណាមួយដែលខ្លួនចាត់ទុកថាមានអត្ថន័យ។ តើយើងមានការណាត់ជួបសម្រាប់នោះទេ?
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះយើងមានកាលបរិច្ឆេទប្រជុំ។ យើងគួរតែដាក់ពួកវានៅលើទំព័រចែក។ តើថ្ងៃទី១៥មករានៅតែជាថ្ងៃ១៥មករាទេ? ជាក់ស្តែង យើងមានកិច្ចប្រជុំអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នៅថ្ងៃទី ១៥ ខែមករា និងសវនាការសាធារណៈនៅផ្លូវសាឡឹម នៅថ្ងៃទី ២២។ តើយើងនៅតែស្ថិតនៅលើផ្លូវដើម្បីសម្រេចបាននេះទេ? បាទ យើងត្រូវចុះឈ្មោះ។ ខ្ញុំសរសេរវាដោយខ្លួនឯង ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាវាល្អគ្រប់គ្រាន់។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ជាលទ្ធផល សវនាការសាធារណៈនៅផ្លូវសាឡឹម នឹងធ្វើឡើងក្នុងកិច្ចប្រជុំអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នៅថ្ងៃទី២២ ខែមករា។ និង Greensboro ។ និង Greensboro ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចង់បាន ស៊ីឌីអាចផ្ញើវាទៅអ្នក ប៉ុន្តែប្រសិនបើពួកគេមិននៅលើគេហទំព័រទេ យើងនឹងយកវានៅថ្ងៃបន្ទាប់ ឬអ្វីមួយដូចនោះ។ ថ្ងៃទី 15 ខែមករាគឺជាថ្ងៃបើកកិច្ចប្រជុំផែនការរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតថា Danielle និងខ្ញុំអាចជាផ្នែកមួយនៃវា។ ថ្ងៃទី 29 ខែមករាគឺជាថ្ងៃមួយផ្សេងទៀតសម្រាប់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននិងផ្ទះគ្រួសារតែមួយ។ បន្ទាប់មកចាប់ពីថ្ងៃទី 12 ដល់ថ្ងៃទី 26 ខែកុម្ភៈ យើងនឹងសាងសង់ផ្ទះពហុគ្រួសារនៅសាលាក្រុង។ ថ្ងៃទី 29 ខែមករា។ បន្ទាប់មកមានថ្ងៃទី 12 និង 26 ខែកុម្ភៈ។ ខ្ញុំគិតថា ដើម្បីតម្លាភាព យើងនឹងជួបក្រៅប្រព័ន្ធជាមួយអនុប្រធាន អភិបាលក្រុង និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាម្តងក្នុងមួយសប្តាហ៍ ហើយយើងនឹងផ្ញើអ៊ីមែលទៅគេ ដូច្នេះពេលយើងមកប្រជុំជាសាធារណៈ យើងបានពិភាក្សាគ្នាជាច្រើនពាក់ព័ន្ធនឹងរឿងនេះ។ យើងកំពុងស្តាប់សាធារណជន។ យើងចង់ស្តាប់អ្វីដែលមនុស្សនិយាយ។ ប៉ុន្តែយើងមិនគិតថាវាអាចលុបបំបាត់ការបែកបាក់យ៉ាងជ្រៅបែបនេះក្នុងការប្រជុំពីរនោះទេ។ អ្នកដឹងទេ យើងកំពុងមានការប្រជុំបន្ថែម។
[Roberta Cameron]: តើកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុងស្រុកលេខ១១៥ ធ្វើឡើងនៅយប់ដូចគ្នានឹងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ដែរឬទេ? ត្រឹមត្រូវ។
[Danielle Evans]: វាគ្រាន់តែជាជម្លោះប៉ុណ្ណោះ។ យើងមិនដឹងពីរបៀបដោះស្រាយបញ្ហានេះទេ។ យើងមិនមានគ្រប់គ្រាន់ទេ។ នេះជាថ្ងៃប្រជុំមួយក្នុងចំណោមថ្ងៃប្រជុំរបស់យើង។
[Unidentified]: វី។
[Danielle Evans]: ពួកគេបានផ្លាស់ប្តូរកាលបរិច្ឆេទប្រជុំ ហើយខ្ញុំរក្សាកាលបរិច្ឆេទប្រជុំដដែល ព្រោះវាបង្កជម្លោះកាលពីឆ្នាំមុន ពេលខ្ញុំទៅ។
[Alicia Hunt]: បាទ ខ្ញុំមានន័យថានេះជាការប្រជុំគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ដែលយើងកំពុងស្តាប់ យើងសង្ឃឹមថានេះគឺជាដំណឹងចុងក្រោយអំពីព្យុះនិងសាំងល្វីនៅថ្ងៃទី 21 ។ Claire នេះគឺជា MV mecca ។ DV, អំពើហិង្សាក្នុងគ្រួសារ។ ព្រះអើយ! ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះសូមផ្តល់ទីជម្រកដល់ជនរងគ្រោះដោយអំពើហិង្សាក្នុងគ្រួសារ។ ទាំងពីរគឺមានភាពចម្រូងចម្រាសខ្លាំងណាស់។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើអ្នកស្គាល់កម្មវិធីខ្យល់ព្យុះ យើងសង្ឃឹមថានឹងរំដោះផ្ទះជាច្រើនសម្រាប់គ្រួសារនៅ Medford និង Somerville ដោយផ្លាស់ទីសិស្សចេញពីអាផាតមិន និងចូលគេង។ ប៉ុន្តែគាត់ធំពេក ហើយអ្នកជិតខាងមិនចូលចិត្តគាត់។
[Danielle Evans]: ពិតជាគ្មានអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបានទេ។ យើងមិនទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានការពារដោយវិសោធនកម្ម Dover ទេ។ បាទ វាជាការពិតដែលថាកម្ពស់ពិតប្រាកដទាបជាងការអនុញ្ញាត។ រឿងតូចៗចម្លែកទាំងអស់នៅក្នុងតំបន់របស់យើងអនុញ្ញាតឱ្យវាកើតឡើង។
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះតើអ្នកជាសិស្ស ឬជាអ្នកអភិវឌ្ឍដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ? វាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ ប៉ុន្តែវាជាកម្មសិទ្ធិរបស់សាកលវិទ្យាល័យ Tufts ដែលនឹងទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់នៅក្នុងអគារត្រឡប់មកវិញនៅពេលដែលវាត្រូវបានបញ្ចប់។ ដូច្នេះខ្ញុំពិតជាមិនយល់ទេ។ បាទ ខ្ញុំគិតថា គេនឹងនៅតែដោះស្រាយរឿងនេះ ប៉ុន្តែវានៅតែបន្តទៅមុខ ព្រោះយើងបានពិគ្រោះជាមួយមេធាវីរបស់យើង។ គាត់បាននិយាយថាវាជាកម្មសិទ្ធិរបស់សាកលវិទ្យាល័យ Tufts ហើយបន្ទាប់មកពួកគេនឹងកាន់កាប់កម្មសិទ្ធិហើយនិស្សិត Tufts នឹងរស់នៅទីនោះ។ វាហាក់បីដូចជាពួកគេមិនទាន់បានបញ្ចប់ការសិក្សានៅឡើយ ពួកគេគឺជាសិស្សច្បង និងមនុស្សចាស់។ វាត្រូវបានគេនិយាយថាជាគម្រោងសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ទោះបីជាមានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍រកប្រាក់ចំណេញចូលរួមក៏ដោយ។
[Danielle Evans]: នេះហាក់ដូចជានិន្នាការដែលខ្ញុំបន្តមើលឃើញ។ វាពិតជានឹងសាកសមនឹងនិស្សិតមហាវិទ្យាល័យ។ បាទ វាជារឿងឆ្កួតដែលមាន 19 ឆ្នាំនៅក្នុងសង្កាត់របស់អ្នក។
[Alicia Hunt]: ជឿខ្ញុំ វាមិនមែនជាឪពុកម្តាយរបស់ក្មេងប្រុសអាយុ 12 ឆ្នាំដែលជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងនោះទេ ប៉ុន្តែជារបស់ក្មេងប្រុសអាយុ 20 ឆ្នាំ។
[Maria D'Orsi]: មែនហើយ ពួកគេមានវិធានការល្អជាង។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំភ្ញាក់ផ្អើលដោយសិស្សពិបាក។ ពួកគេមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្លាំងណាស់។ តើអ្នករស់នៅក្នុងសង្កាត់នេះទេ? ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំរស់នៅ Woodbine នៅខាងក្រោយសាលា Elliott Pearson។ មិនអីទេ
[Danielle Evans]: អ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំចង់ជួយខ្ញុំ។ ខ្ញុំមានការខកចិត្តយ៉ាងខ្លាំង។ Danielle រស់នៅក្នុង... ខ្ញុំមានន័យថា ខ្ញុំរស់នៅទីនោះជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ តើអ្នកចូលចិត្ត Noise Law ទេ? ត្រឹមត្រូវ។ ការងារ។ ជារៀងរាល់ឆ្នាំ នៅខែសីហា គេត្រូវរៀន។
[Penelope Taylor]: ប្រសិនបើខ្ញុំចង់ដឹងអំពីសមាមាត្រដីឡូតិ៍ទៅអគារ តើវាងាយស្រួលបំផុតក្នុងការមើលផែនទីរបស់អ្នកវាយតម្លៃ ឬវិភាគលេខនៅលើទំព័ររបស់អ្នកវាយតម្លៃ? ដូច្នេះតើអត្រាគ្របដណ្តប់គឺជាអ្វី? ខ្ញុំកំពុងគិតអំពីការបង្ហាញ ADU ពេញលេញ ដូច្នេះខ្ញុំចូលចិត្តមើលជុំវិញ ហើយសួរខ្លួនឯងថា តើអ្នកណាកំពុងចែករំលែកព័ត៌មាន ADU ជាមួយលេខដីជាក់លាក់ ឬម្ចាស់អចលនទ្រព្យ?
[Danielle Evans]: ដូច្នេះបទប្បញ្ញត្តិ ADU គួរតែត្រូវបានបោះពុម្ពនិងអនុវត្តនៅខែកុម្ភៈ។ ខ្ញុំនៅតែគិតថាពួកគេកំពុងពិចារណាអ្វីដែលសាធារណជននិយាយអំពីពួកគេ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថានោះជាករណីនោះទេ។ ជាការប្រសើរណាស់ មានរយៈពេលបញ្ចេញមតិ មានវេទិកា មានរយៈពេលផ្តល់មតិ ហើយបន្ទាប់មកពួកគេនឹងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរផ្សេងទៀតជាមួយនឹងក្រុមប្រឹក្សាភិបាល META ដែលខ្ញុំគិតថាឥឡូវនេះនឹងក្លាយជាបទប្បញ្ញត្តិ។ ថ្ងៃនេះមានករណីផ្លូវច្បាប់។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំពិតជាបានទទួលអនុស្សរណៈច្បាប់ពី KP អំពីអ្វីដែលខ្ញុំបានអាន។ ឈានដល់ 515 ។ ខ្ញុំមិនដឹងអ្វីទាំងអស់។ បន្ទាប់។ ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។ គ្រាន់តែមើលផែនទី។
[Roberta Cameron]: វាក៏មានមូលដ្ឋានទិន្នន័យរបស់អ្នកប៉ាន់ស្មានផងដែរ។
[Penelope Taylor]: ខ្ញុំគិតថានៅក្នុងសង្កាត់របស់ខ្ញុំមានផ្ទះជាច្រើននៅលើប្លុកធំៗ ហើយខ្ញុំគិតថា អូ ខ្ញុំចង់ឱ្យមនុស្សដឹងពី ADS ។ នេះជារបស់ខ្ញុំ ហើយខ្ញុំមើលជុំវិញ ហើយគិតថានេះមើលទៅឡូយ។ ពួកគេគួរតែដឹង។ យ៉ាងណាក៏ដោយ យើងមិនបានប្រឈមមុខនឹងគុណវិបត្តិណាមួយទេ។ យើងមិនដឹងថាការធ្លាក់ចុះនឹងទៅណាទេ។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំផ្ញើអ្វីដែលយើងមាន។ ដូច្នេះ ពេលខ្លះច្បាប់ KP សរសេរការអាប់ដេតអេឡិចត្រូនិច ដែលជាអនុស្សរណៈ។ ពីមុនខ្ញុំបានសួរថា តើយើងអាចចែករំលែកវាបានទេ ហើយពួកគេឆ្លើយថា បាទ ពួកគេបានធ្វើឱ្យពួកវាមានជាសាធារណៈ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចង់ ខ្ញុំនឹងផ្ញើវាទៅអ្នក ហើយអ្នកអាចចែករំលែកវាជាមួយវេទិកា។ នេះគឺជាការសម្រេចចិត្តរបស់ MBTA ។ ម្សិលមិញនិងថ្ងៃនេះចេញផ្សាយអ្វីខ្លះ? ថ្ងៃនេះ។ ថ្ងៃនេះ។ ថ្ងៃនេះ។ ថ្ងៃនេះ។ អីយ៉ាស់ ដូច្នេះពួកគេបានបញ្ចេញការអាប់ដេតយ៉ាងលឿន។ បាទ ខ្ញុំបានទទួលវានៅម៉ោង 5:15 ល្ងាច។ អូ នីណា យល់នៅម៉ោង 5 ។ នោះមិនអាក្រក់ទេ។
[Roberta Cameron]: តើមានអ្វីផ្សេងទៀត? តើមានអ្នកណាមានសំណួរបន្ថែមទៀតទេ? មិនមែនទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ស្នើសុំពន្យារ។ ប៉ះខ្លាំងណាស់។ យើងមិនចាំបាច់ហៅទេ។ តើយើងនៅទីនេះទេ? ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំនឹងបោះឆ្នោតពន្យារពេល។ សូមអរគុណ សូមពន្យារពេលការប្រជុំ។ ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។ សូមអរគុណ