[Roberta Cameron]: Hãy tổ chức các cuộc họp theo thứ tự. Mục tiếp theo trong chương trình nghị sự là việc phê duyệt biên bản. Cung cấp thông tin cập nhật về biên bản cuộc họp nếu có bất kỳ thay đổi nào trong biên bản. Có gì thay đổi không?
[Moogoor]: Không, không có thay đổi trong phút.
[Roberta Cameron]: Dạ, nếu biên bản không có gì thay đổi thì tôi xin đề nghị thông qua biên bản cuộc họp ngày 4 tháng 9 năm 2024. thứ hai. Đưa tôi một cái. Tôi sẽ chấp thuận nó. Tôi sẽ chấp nhận điều đó. Có người thì phải chấp nhận. Các thành viên của chúng tôi có trực tuyến không? Không. Ồ, được rồi. Vậy là chúng ta ổn. Đúng. Tôi có cần gọi không? Tôi có thể nói ngắn gọn thế này được không? Nó không cần thiết Vâng. Nếu tất cả chúng ta đều ở trong phòng, chúng ta có thể giơ tay. Tất cả chúng ta sẽ chấp nhận điều đó. tạm biệt cảm ơn bạn Tôi sẽ làm tốt hơn việc này khi chúng ta đi cùng. tất cả đều tốt Đó là lỗi của tôi. Chúng tôi sẽ cải thiện. Ở đây chúng ta đều là bạn bè phải không? Chà, mục tiếp theo trong chương trình nghị sự là tuyên bố về lòng tin và cập nhật lực lượng đặc nhiệm. Kayla sẽ cung cấp cho chúng tôi bản nháp và phản hồi. Cảm ơn vì đã làm điều này, Kayla.
[Maria D'Orsi]: Chà, tôi đã hoàn thành bản thảo và đặt một số câu hỏi khi chúng tôi tiếp tục, nhưng nếu bạn muốn xem qua từng câu hỏi một hoặc, bạn biết đấy, chỉ cần xem qua và đặt câu hỏi về chúng, cứ thoải mái tiếp tục cuộc thảo luận của chúng ta. Tôi không nghĩ mình là chuyên gia về vấn đề này, nhưng tôi sẽ cố gắng trả lời bất kỳ câu hỏi nào của bạn. Thật tốt khi đọc về các quỹ tín thác khác, cố gắng tìm hiểu một số điều và sau đó xây dựng dựa trên các quy tắc. Tôi chỉ cố gắng hạn chế nó ở mức đó. Đó là lý do tại sao một số câu hỏi đặt ra là liệu chúng tôi có muốn mở rộng một số điều trong quy định hay không. Chúng tôi mong muốn thực hiện nghiêm chỉnh các quy định của Pháp lệnh. Vì vậy, chỉ cần giải thích, chức danh và địa chỉ, mục đích của ủy thác, lại trực tiếp trong pháp luật. Nếu bạn muốn mở rộng đoạn này thành một đoạn văn mạnh mẽ hơn, chúng tôi có thể làm điều đó. Bắt đầu từ đâu. Thành phần và danh tính của hội đồng quản trị chỉ liên quan đến số lượng điều khoản được sử dụng và cách xử lý việc sa thải hoặc tuyển dụng. Vì vậy, tôi đã nói rằng bất kỳ ai cũng có thể từ chức miễn là người được ủy thác từ chức ký vào một thông báo bằng văn bản và gửi cho tổng thống. Nếu có chỗ trống thì phải lấp đầy theo cách tương tự như vị trí ban đầu. Bổ nhiệm quản trị viên cho một nhiệm kỳ chưa hết hạn, về cơ bản là thay thế quản trị viên. Loại bỏ, có một phần cần loại bỏ trong sắc lệnh và nó chỉ nói rằng thị trưởng có thể loại bỏ bất kỳ thành viên nào vì lý do sau khi có cơ hội điều trần, và tôi không chắc liệu phiên điều trần có đủ cụ thể hay không, phiên điều trần trước là ai, cơ quan nào là phiên điều trần trước đó, đây là câu hỏi của tôi. Vậy đó có lẽ là điều một luật sư nên làm Điều gì xảy ra nếu người khác phát hiện ra việc loại bỏ? Tôi không biết liệu CPA có lý do gì để loại bỏ chúng hay không.
[Roberta Cameron]: Đây thực sự là một câu hỏi hay vì chúng tôi đã ở trong tình huống muốn xóa một thành viên nhưng không biết làm cách nào. Một chút vụng về. Cuối cùng họ đã tự nguyện rời đi. Vì vậy, chúng tôi đã cố gắng viết một số chương trình để giúp chúng tôi giải quyết tình trạng này nếu nó tái diễn. Chúng tôi chưa bao giờ nhận được trợ giúp pháp lý để xem xét điều này và đảm bảo những gì chúng tôi viết là hợp pháp. Vì vậy, vâng, tôi cảm thấy rằng nếu thời điểm đến, chúng tôi sẽ phải giải quyết nó. Tôi không chắc liệu có những phương pháp hay nhất mà chúng ta có thể tận dụng hay không. Đúng.
[Maria D'Orsi]: Không, tôi không biết.
[Roberta Cameron]: Có, bạn phải xem xét và xem xét Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng của Thành phố Somerville để có một tuyên bố đầy đủ. Tôi sẽ xem nếu nó có sẵn. Nhưng có lẽ có thể đưa ra một ví dụ để minh họa tại sao.
[Maria D'Orsi]: Chà, tôi nghĩ ít hơn về nhiều lý do và nhiều hơn về quá trình. Tôi đoán điều tôi đang nghĩ đến ở đây là chất lượng của quy trình. Đối với nhân viên thành phố, có một quy trình rất rõ ràng về những gì sẽ xảy ra và ai sẽ lắng nghe. Vì vậy tôi đoán đó là điều tôi đang nghĩ ở đây: ai sẽ lắng nghe điều này. Anh ấy chỉ bảo thị trưởng bắt đầu và sau đó tổ chức buổi tiếp kiến với một trong các đảng Vì vậy, tôi đoán đây là phần kỳ lạ.
[Roberta Cameron]: Đúng. Tại thời điểm này, chúng tôi không chỉ muốn tuân theo quy trình nhân sự của thành phố. Xin lỗi, bạn sẽ làm gì? Không, đó ít nhiều là những gì tôi nghĩ. Nó giống như việc ai đó bị sa thải vì một lý do chính đáng và nhận được thông báo có lý do. Vì vậy tôi nói có thể có những ví dụ về vi phạm xã hội, Chúng tôi vừa ký. phương tiện truyền thông xã hội. cảm ơn bạn Vi phạm chính sách truyền thông xã hội, vi phạm đạo đức hoặc các lý do tương tự. Sau đó tìm hiểu. Tôi chỉ đang cố suy nghĩ, nên vâng, tôi đồng ý nên có một số câu như Chúng ta là ai? Cái này thuộc sở hữu của hội đồng thành phố.
[Moogoor]: Có, tôi không chắc chắn, nhưng bạn có thể tham khảo ý kiến của chúng tôi Lời khuyên.
[Roberta Cameron]: Và đây có lẽ là điều cần được nêu lại với thị trưởng ở đây, bởi vì cuối cùng ông ấy có thể là trọng tài về cách quản lý tình hình. Nó rất phức tạp. Khi chúng tôi nêu ra vấn đề này trước đây, đó là vì hành vi của người đó có vấn đề và các thành viên ủy ban cảm thấy bị đe dọa. Ở trong phòng với anh ấy. Vào thời điểm đó, chúng tôi nghĩ rằng mình có thể đã làm sai điều gì đó, nhưng rõ ràng đã có điều gì đó xảy ra và thị trưởng đang làm việc với chúng tôi để cố gắng tìm ra vấn đề là gì.
[Maria D'Orsi]: Một nguồn tự tin khác là nếu bạn bỏ lỡ ba hoặc bốn cuộc họp liên tiếp, bạn sẽ tự động bị từ chối vì vắng mặt. Somerville có điều khoản về xung đột lợi ích, điều mà tôi nghĩ là thú vị, nhưng họ không hiểu điều gì sẽ xảy ra nếu điều khoản của ai đó cần được loại bỏ. Vì vậy, giả sử không có điều khoản xung đột lợi ích thì không ai cần phải bị loại. Vì vậy, vâng, tôi nghĩ đó là một ý tưởng tốt. Tôi muốn đề cập đến điều đó khi thị trưởng tham gia cùng chúng tôi. Bài viết tiếp theo, Nó dài, nhưng nó chỉ đơn giản liệt kê tất cả những sức mạnh có thể có mà người chữa bệnh nói chung có. Một lần nữa, phần lớn nó xuất phát từ luật này. Tôi không nghĩ rằng tôi đã thêm nhiều. Tôi đã thêm một phần. Tôi nghĩ chỉ có một nhà cung cấp có thể được Hội đồng thành phố bổ sung. Có Họ viết rằng quỹ tín thác không thể chuyển nhượng bất kỳ tài sản nào có diện tích lớn hơn 7,500 feet vuông mà không có sự chấp thuận của Hội đồng Thành phố. Và tôi tự hỏi liệu chúng ta muốn nói đó là hội đồng thành phố nhất trí hay hội đồng thành phố đa số. Bây giờ, tôi viết thư với tư cách là thành viên đa số của Hội đồng Thành phố, nhưng đây là câu hỏi chúng ta nên hỏi Hội đồng hoặc chính Hội đồng Thành phố.
[Roberta Cameron]: Có thể, tôi không biết liệu có nhất trí hay không, nhưng nếu không, có thể là đa số. Đó có thể là một quyết định tài chính. Nhưng sẽ rất hữu ích nếu biết có bao nhiêu nghị sĩ chấp thuận điều gì đó.
[Maria D'Orsi]: Thứ năm, tôi vừa thêm cố vấn. Trước đây nó chỉ nói về kế toán, thẩm định viên, luật sư, tôi nghĩ sẽ hữu ích nếu có phạm vi rộng hơn. Một câu hỏi khác, 13, ngôn ngữ sử dụng thuộc tính từ này, tôi chỉ không thể hiểu được. Sau đó, tôi tự hỏi liệu nó có nghĩa là kinh doanh chênh lệch giá hay thuộc tính là một từ khác để chỉ kinh doanh chênh lệch giá.
[Moogoor]: Quy hoạch tổng thể là về đất nước, không phải đất nước.
[Maria D'Orsi]: Đây là thuộc tính. Cuối cùng tôi đã thêm một số ý tưởng khác mà tôi thấy ở các thành phố khác. Một trong số đó là việc chấp nhận hoặc tạo ra các khoản vay và trợ cấp, được đề cập trong bài báo của Somerville. Và sau đó là Lexington, nơi mà tôi nghĩ thực sự thú vị. Họ nói rằng họ sẽ là cơ quan đưa ra các khuyến nghị về chính sách nhà ở cho Cơ quan lập pháp. Cũng giúp đặt ra các mục tiêu chính trị và trở thành đại lý xổ số cho nhà ở chính trị trong nước. Có, việc sao chép cũng có thể được thực hiện, kèm theo một số khoản bồi thường. Vì vậy, đó cũng có thể là một nơi khác mà chúng ta có thể nhận được một số thu nhập cho quỹ.
[Roberta Cameron]: Điều cần nhớ khi sử dụng Somerville làm mô hình là quỹ tín thác được thành lập trước luật tiểu bang, vì vậy nó không phải lúc nào cũng phù hợp với những gì chúng ta có thể làm ngày nay vì quỹ tín thác của chúng ta được thành lập theo luật tiểu bang và quỹ tín thác của Somerville không được thành lập theo luật tiểu bang. Hầu hết chúng đều được bảo vệ, nhưng đôi khi có trường hợp nhà nước nói: Không, thực ra bạn phải làm những gì người khác đang làm. Trên thực tế, một số người trong số họ đã chọn quốc gia. ồ tốt Họ có yêu cầu phòng để thử và quay trở lại. Bởi vì trước đây họ có nhiều tự do hơn. Chính xác. Nhưng một lần nữa, một số câu hỏi này, bạn để lại dấu chấm hỏi, có thể Đây là những điều chúng ta thực sự cần thảo luận với thị trưởng và thậm chí cả luật sư.
[Maria D'Orsi]: Đúng. Đúng. Vâng, nó có thể như vậy. Chúng ta đang thảo luận điểm 16. Đó thực sự không phải là điểm thứ 16, mà là liệu chúng tôi có thể giành được nhiều điểm hơn hay không. Tôi nghĩ là nhiều hơn vì mọi thứ ở các thành phố khác rất khác và mọi người cảm thấy thoải mái Chỉ cần làm theo một nghị định đơn giản như được viết. Tôi chỉ bỏ qua phần đó.
[Roberta Cameron]: Nếu chúng ta được quyền bổ sung nhiều hơn những gì luật quy định, tôi cảm thấy rằng chúng ta càng linh hoạt thì tương lai của chúng ta sẽ càng hạnh phúc hơn. Có lẽ là có.
[Penelope Taylor]: Phần khác của phần này sẽ là gì để bảo vệ chính trị? Bởi vì tôi nghĩ rằng tôi đã nghĩ về những điều này và tôi nghĩ điều đó sẽ cho chúng tôi lựa chọn để thực hiện điều này khi chúng tôi quyết định mục tiêu của kế hoạch hành động phải linh hoạt, điều mà tôi quan tâm, nhưng tôi nghĩ đó là điều cần được coi là một trang bị.
[Maria D'Orsi]: Tôi không nghĩ danh sách hiện tại thực sự bao gồm điều đó. Tôi sẽ nói rằng đó là quyền lực của hội đồng quản trị, ý tôi là, tôi nghĩ nó nên được giới hạn trong các vụ kiện tụng, hoạt động tài chính, những điều này. Điều này sẽ rất quan trọng nếu chúng tôi phải ủy thác một nghiên cứu hoặc thuê một nhà tư vấn để giảm bớt việc thăng tiến. Vì vậy, tôi nghĩ là có, tôi sẽ nói, tại thời điểm này, có lẽ nó không chỉ đơn thuần là thăng chức. Giống như Lexington, một số chính sách nhà ở của họ được giao cho Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng đáng tin cậy.
[Roberta Cameron]: Chúng tôi sẽ sử dụng Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng đáng tin cậy để thay thế quá trình cải cách và phát triển dự án phía đông của sở thành phố. Cần lưu ý rằng khi xây dựng một công trình dân cư, trước tiên phải thực hiện một số công việc chuẩn bị nhưng điều này sẽ cản trở cuộc sống của chúng ta. Có lẽ có một câu hỏi khác cần hỏi hội đồng.
[Maria D'Orsi]: Điều này có bao gồm những thứ như truyền tải không? Không, tôi nghĩ vậy. Nếu họ đưa ra yêu cầu đề xuất một việc gì đó như xây nhà mới, bán đất để làm X, Y, Z thì tôi nghĩ cũng được. Tôi nghĩ có vẻ như chúng tôi tin rằng một chính sách nhà ở nhất định nói chung là tốt và chúng tôi ủng hộ chính sách đó trước hội đồng thành phố hoặc công chúng. Tôi nghĩ có thể bây giờ anh ấy không ở đây. Với tư cách là quản trị viên, phần lớn quản trị viên có thể thực hiện toàn bộ quyền lực. Người quản lý không bắt buộc phải đăng bất kỳ loại trái phiếu hoặc bảo đảm tương tự nào. Vì vậy, chúng tôi không cần bất kỳ hành động đặc biệt nào để bên kia nói, được rồi, hội đồng quản trị đã chấp thuận chúng tôi, chúng tôi không cần thêm bất kỳ hành động pháp lý nào. Đây là điều 5. Số sáu vẫn là điều mà mọi người ở đây nên hiểu. Theo đó, chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ sơ suất hoặc vi phạm lòng tin nào của bất kỳ nhân viên nào. Vì vậy, chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu người thẩm định mắc sai lầm hoặc làm cách khác. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về các hành động thiện chí cũng như không chịu trách nhiệm về hành động của cấp phó của mình. Một cách tiếp cận khác về cơ bản là nói những gì bạn chịu trách nhiệm. Bây giờ tất cả có vẻ tiêu cực. Bạn không chịu trách nhiệm về x, y, z. Bạn cũng có thể nói rằng bạn chỉ chịu trách nhiệm về những điều này, thường là do sơ suất nghiêm trọng hoặc hành vi sai trái cố ý. Vì thế bây giờ tôi viết điều này theo cách tiêu cực. Nếu mọi người cũng cảm thấy như vậy, điều đó có thể tích cực. Tôi đã từng thấy loại điều khoản này trước đây.
[Roberta Cameron]: Tôi ghét trở thành người có vẻ tiêu cực, nhưng tôi thích việc họ ở đó. Tôi không phải là người tiêu cực, nhưng nó giải thích những điều chúng ta không nên chịu trách nhiệm.
[Maria D'Orsi]: Tôi đoán đó là những gì bạn nói đôi khi. Chúng tôi không chịu trách nhiệm, nhưng bạn thì có. Nó chỉ trông khác thôi. Đó là điều tương tự, nhưng nó có vẻ khác nhau đối với chúng tôi. Chúng tôi nói rằng các cuộc họp của ủy viên quản trị được tổ chức ít nhất hàng quý và sau đó chủ tịch ủy thác hoặc hai ủy viên bất kỳ có thể triệu tập một cuộc họp đặc biệt. Vì vậy, nếu có lý do để triệu tập một cuộc họp đặc biệt, nó sẽ được tổ chức. Rõ ràng chúng ta phải tuân theo luật hội họp mở. Tôi nói rằng chúng tôi sẽ bầu các quan chức, chủ tịch, phó chủ tịch và thủ quỹ hàng năm và chúng tôi có thể có các ủy ban nếu cần. Và sau đó, nếu muốn, chúng ta có thể thông qua các quy tắc và quy định, bạn biết đấy, ngoài những quy tắc và quy định về những điều cụ thể hơn. Tôi có thể nói, ở cấp độ ghi âm, đây là những thứ hướng tới khán giả nhiều hơn. Điều 8 liên quan đến quỹ ủy thác. Về cơ bản, bạn biết đấy, chỉ có tiền mới được đưa vào quỹ. Họ vẫn tin tưởng tài sản. Tôi nghĩ đây cũng là luật. Anh ta nói rằng thủ quỹ sẽ là người trông coi quỹ tín thác, lúc đầu tôi tưởng đó sẽ là thủ quỹ ở Medford. Anh ấy là thủ quỹ của thị trấn. Được rồi, vì vậy tôi có thể chỉ định điều đó ở đó. Sau đó, báo cáo duy nhất chúng tôi nhận được là cuộc kiểm toán hàng năm. Vâng, bản sao này phải được đưa cho thị trưởng, và không cần phải báo cáo gì khác cho hội đồng thành phố. Nhưng tôi không biết liệu điều này có nên được thực hiện hay chúng ta nên linh hoạt.
[Roberta Cameron]: Vì vậy, đó có thể chỉ là một thỏa thuận giữa CPC và quỹ tín thác, nhưng tôi nghĩ, nói chung, việc có một báo cáo hàng năm nêu chi tiết tất cả thu nhập và số tiền chúng tôi chi tiêu trong năm là một cách làm tốt. Có lẽ giống như mô hình của tôi Hội đồng mà tôi làm việc cùng có một phần về thu nhập và chi phí và một phần trình bày lại các mục tiêu của họ. Vậy kế hoạch hành động của chúng ta ở đâu? Ngoài ra, chuyện gì đã xảy ra vào năm ngoái? Những điểm quan trọng nào có thể được kết hợp với tình hình hiện tại? Sự tin tưởng đang làm gì.
[Maria D'Orsi]: Đúng. Tôi nghĩ điều này hữu ích hơn việc kiểm tra vòng tròn đơn giản. Đúng. Một lần nữa, tôi không nghĩ điều đó nên được đưa cụ thể vào tuyên bố, nhưng chúng tôi có thể làm điều đó nếu muốn hoặc chúng tôi có thể làm điều đó và có thể đưa nó vào các quy tắc và quy định của mình.
[Roberta Cameron]: Tôi thích ý tưởng về các quy tắc và quy định. Đúng. cũng vậy. Tôi đồng ý, với báo cáo thường niên, bạn phải thể hiện được những gì bạn đã làm. Hiển thị những gì bạn đã làm. Tôi có câu hỏi về cuộc kiểm toán: Kiểm toán viên của Thành phố Medford có thực hiện kiểm toán quỹ ủy thác không, hay những người được ủy thác phải thuê kiểm toán viên riêng của họ để thực hiện kiểm toán?
[Moogoor]: Có lẽ bạn nên kiểm tra với thủ quỹ thành phố của mình để xem họ có thực hiện kiểm toán hàng năm hay không. Tôi nghĩ họ nên thực hiện kiểm toán hàng năm. Vâng, vâng. Nhưng tôi chỉ đảm bảo thôi.
[Roberta Cameron]: Được rồi, cảm ơn bạn. Tôi biết ở một số khu vực trong thành phố, cơ quan kiểm toán thành phố thực hiện kiểm toán riêng về... CPA nói gì? Tôi chưa bao giờ thực sự nhận thấy điều đó xảy ra như thế nào. Vì vậy tôi đoán điều này sẽ chỉ xảy ra với cuộc kiểm toán chung của thành phố. Đúng. Bất cứ ai tin tưởng bạn không cần phải suy nghĩ về điều đó. Nguồn vốn CPA được đảm bảo trước khi được quốc hội phê duyệt và nguồn tài trợ của Quỹ Nhà ở được nhận sau khi được quốc hội phê duyệt. Vậy điều này có thể tạo nên sự khác biệt Có phải bạn vừa đi sâu vào chi tiết hơn về quỹ nhà ở khi buộc quốc hội phải thông qua? Cho nên chúng ta không cần phải làm như vậy, nếu quyết định tiêu tiền thì chúng ta là người đưa ra quyết định cuối cùng và số tiền đó sẽ được tiêu. Nhưng nếu CPA quyết định chi tiền thì phải được hội đồng thành phố chấp thuận. Hãy đưa ra một gợi ý. Chúng tôi đã đưa ra các kiến nghị và trình lên Hội đồng thành phố phê duyệt.
[Theresa Dupont]: Đây là Tracy. Tôi chỉ có thể nói thêm rằng cuộc kiểm toán của chúng tôi tuân theo cuộc kiểm toán thường xuyên của thành phố. Chúng tôi không thuê cố vấn đặc biệt hay bất cứ điều gì tương tự.
[Unidentified]: Cảm ơn
[Moogoor]: Cảm ơn
[Maria D'Orsi]: Vâng, những món đồ này rất cơ bản. Chúng tôi được miễn thuế. Chúng tôi là Hội đồng Thành phố Medford. Sự tin tưởng sẽ tồn tại cho đến khi chấm dứt. Nếu chấm dứt, niềm tin sẽ tiếp tục tồn tại cho đến khi mọi vấn đề được giải quyết. Tài liệu sẽ được đăng ký là Mục 12. À, vâng, bản sửa đổi thứ mười ba. Trước đây chúng ta đã thảo luận về một vấn đề tương tự, có phần tương tự. Vì vậy, chúng tôi có thể nhất trí đồng ý với điều khoản này để tất cả các quản trị viên đồng ý sửa đổi quỹ tín thác, hoặc đại đa số tuyệt đối. Vì vậy, nếu có bảy người được ủy thác thì sẽ có năm phiếu ủng hộ việc sửa đổi. Tôi không nhớ trong quy định có quy định như vậy không, nhưng tôi nghĩ cách thông thường để thay đổi tài liệu đó là phải có sự đồng ý nhất trí hoặc theo đa số đủ điều kiện.
[Unidentified]: thế thôi.
[Maria D'Orsi]: Tôi muốn hỏi thị trưởng một số câu hỏi, tôi muốn hỏi một số câu hỏi với hội đồng thành phố. cảm ơn bạn Bạn có câu hỏi khác?
[Roberta Cameron]: Tôi chỉ muốn bình luận về những gì bạn đã nói khi kết thúc các thay đổi, chỉ để giúp chúng tôi linh hoạt nhất có thể để xem liệu có vấn đề gì trong tương lai hay không, hoặc chúng tôi có thể, nếu chúng tôi cần thực hiện quyền thực hiện các thay đổi của mình, có lẽ chúng tôi sẽ muốn có đa số và một chút không gian linh hoạt, đề phòng,
[Maria D'Orsi]: Tôi nghĩ chúng ta nên đưa điều đó vào các quy tắc, ý tôi là, tôi nghĩ những tài liệu này thiết lập thẩm quyền của chúng tôi. Bạn biết đấy, đó là tất cả những gì chúng tôi muốn làm với tư cách là một hội đồng. Ừm, nếu một ngày nào đó, tôi nghĩ chúng ta, với tư cách là hội đồng, thậm chí dành chút thời gian cho việc này, có vẻ như chúng ta sẽ nhận được, ừm, sự chấp thuận với tư cách là hội đồng. Vào thời điểm đó. Đúng, tôi nghĩ rằng nếu chúng ta muốn việc vận động chính sách trở thành một phần quyền lực của hội đồng, tôi nghĩ chúng ta nên đặt nó ở đây chứ không chỉ là các quy tắc và quy định.
[Roberta Cameron]: Vậy, Penny, bạn có thể giải thích tầm nhìn của mình về đợt thăng chức này không? Điều đó có giống như việc đến tận nhà vận động để có thêm nguồn tài trợ mà chẳng được gì không? Bạn có ủng hộ việc các nhà phát triển tham gia không? Hoặc tài trợ?
[Penelope Taylor]: Câu hỏi rất hay. Chà, tôi đoán là tôi nghĩ về nó từ góc độ vận động chính trị. Vì vậy, như bạn mong đợi, một số nội dung trong kế hoạch hành động có thể liên quan đến một số chính sách ở cấp địa phương hoặc tiểu bang có thể hoạt động cùng với một trong những chính sách này. Ý tôi là, tôi chỉ nói ở đây thôi, nhưng cũng giống như cơ hội mua được người thuê nhà, đó là một chính sách và rằng họ có thể ràng buộc nguồn tài trợ này hoặc những thứ khác mà chúng tôi cũng sẵn sàng hợp tác. Vì vậy, tôi chỉ không muốn làm điều gì đó để làm rõ rằng một số công việc chúng tôi đang thực hiện sẽ thực sự được hỗ trợ bởi một số chính sách ở các cấp độ khác nhau.
[Maria D'Orsi]: Vì vậy, tôi có thể đọc nội dung của Lexington chỉ để đưa ra một số lời khuyên về những gì tôi đã thấy. Sau đó, họ có 17 công việc là cố vấn về các đề xuất hoặc điều khoản trong lệnh của hội đồng ảnh hưởng đến nhà ở. 18. Xây dựng một tuyên bố về mục đích và chính sách để làm hướng dẫn cho Quỹ Tín thác, phải được Hội đồng tuyển chọn phê duyệt và nhất quán với các mục tiêu và kế hoạch về nhà ở của Thị trấn, vì Hội đồng tuyển chọn có thể áp dụng và sửa đổi tùy từng thời điểm. Vì vậy, chúng tôi đã làm điều đó. Vâng, tôi nghĩ vậy, ít nhất là lần đầu tiên ở Lexington.
[Penelope Taylor]: Vì vậy, có thể với kiến thức này, bạn có thể nói đây là những mẹo tương tự phải không? Vì vậy, hãy thiết lập các mục tiêu của chúng tôi và có thể có một số chính sách hoặc hành động nhất định có thể giúp chúng tôi đạt được những gì chúng tôi muốn đề xuất với tư cách là một tổ chức nghiên cứu, biên soạn, sản xuất và hướng tới những mục tiêu này. Vì vậy, nếu nhận thấy đây là điều mình muốn làm, chúng ta sẽ không ép buộc mình nếu không có kỹ năng.
[Roberta Cameron]: Tôi tự hỏi liệu nó có giống như, bạn biết đấy, với tư cách là một nhân viên thành phố, bạn không thể, bạn không thể đến Điện Capitol và vận động hành lang cho một điều gì đó. Vì vậy, khi tôi nghĩ về sự thăng tiến mà bạn hình dung, tôi cũng nghĩ như vậy phải không? Đúng.
[Penelope Taylor]: Nhiều kiến thức cũng sẽ gặp rủi ro. Vâng, hãy học hỏi kiến thức từ nhiều người khác nữa. Vì vậy, tôi đoán khả năng truyền đạt là điều tôi nghĩ tới.
[SPEAKER_04]: Theo dõi khả năng hỗ trợ chính sách nhà ở của chúng tôi.
[Maria D'Orsi]: Vâng, tôi đang nghĩ cụ thể đến Medford, phải không? Vâng, tôi nghĩ điều đó có ý nghĩa. Đúng.
[Penelope Taylor]: Được rồi, cảm ơn bạn.
[Maria D'Orsi]: Cảm ơn
[Roberta Cameron]: Có bất kỳ câu hỏi hoặc ý kiến khác? Nào, hãy tiếp tục và nói, không, chúng tôi vừa làm điều này, xin lỗi, kế hoạch hành động. Roberta, Penny và tôi đang lên kế hoạch hành động và tôi đã nhờ Penny hoặc Roberta cập nhật cho chúng tôi. Tôi sẽ giải thích phương pháp chúng tôi thiết lập. Vì vậy, chúng tôi bắt đầu thu thập dữ liệu và xem xét nhiều loại dữ liệu có thể giúp định hướng và giúp chúng tôi suy nghĩ về nhu cầu nhà ở giá phải chăng của thành phố. Sau đó chúng tôi thu thập thông tin từ nó. PDS là viết tắt của Lập kế hoạch, phát triển và bền vững. NDT trực thuộc Vụ Kế hoạch, Phát triển và Bền vững. Do đó, chúng tôi thu thập thông tin từ bộ phận của bạn về tiến độ kế hoạch sản xuất nhà ở và việc thực hiện quy hoạch tổng thể vì Cả hai tài liệu đều đã cách đây vài năm. Chúng ta đã đạt được tiến bộ gì? Một số điều chúng ta sẽ thấy có thể là cơ hội phát triển hoặc thay đổi chính sách mà chúng ta có thể mong đợi trong năm tới là gì? Sau đó, họ cung cấp cho chúng tôi thông tin này. Tất cả điều này chỉ là một phần nền tảng của mục tiêu lập kế hoạch của chúng tôi. Sau đó chúng tôi thu thập ý kiến đóng góp từ các bên quan tâm. Do đó, chúng tôi sẽ tổ chức một loạt nhóm tập trung với các nhà phát triển và nhà cung cấp dịch vụ nhà ở giá rẻ trong khu vực. Vì vậy, ba chúng tôi sẽ đến những cuộc họp này và kể cho bạn nghe mọi điều chúng tôi học được từ họ. Ở phía dưới chúng ta có thể thấy dòng thời gian. Ba điều này là những đóng góp cho việc thu thập dữ liệu PDS sẽ được các bên quan tâm thực hiện trong ba tháng tới để chúng tôi hoàn thành mọi thứ vào cuối năm nay. chúng tôi sẽ sẵn sàng Sau đó, trong năm mới, hãy tập trung hơn vào nội dung của kế hoạch hành động, kế hoạch hành động của chúng ta thực tế sẽ như thế nào. Vì vậy, chúng tôi sẽ bắt đầu bằng một cuộc họp cộng đồng để trình bày đánh giá thị trường và những gì chúng tôi đã học được từ PDS và các bên liên quan, sau đó chúng tôi sẽ yêu cầu cộng đồng đóng góp ý kiến về nhu cầu, ưu tiên và quan sát. Những điều này đang diễn ra trên thị trường bất động sản. Vì vậy, chúng tôi sẽ chuẩn bị cuộc họp công bố thông tin vào tháng 12 và sau đó vào tháng 1 chúng tôi sẽ tổ chức cuộc họp công bố thông tin. Sau đó, chúng ta sẽ bắt đầu một loạt các cuộc thảo luận. Vì vậy, chúng tôi đang tổ chức một loạt cuộc họp bắt đầu từ tháng Hai. Tháng Hai, tháng Ba và thậm chí tháng Tư, hãy cùng nhau xem xét một số chủ đề. Tuyên bố sứ mệnh, mục tiêu, hành động cũng như các hướng dẫn và thủ tục ưu tiên của chúng tôi. Mọi người cần phải thực hiện những thủ tục gì để nhận được sự hỗ trợ của chúng tôi? Chúng tôi sẽ trình bày tất cả những điều này và thảo luận về các dự án cùng nhau trong hai hoặc ba tháng. Sau đó, chúng tôi dự định tổ chức cuộc họp cộng đồng lần thứ hai vào tháng 4 năm 2025. Cuộc họp cộng đồng thứ hai sẽ xem xét kế hoạch dự thảo mà chúng tôi đã chuẩn bị và sau đó chúng tôi có thể phát triển Thực hiện bất kỳ thay đổi cuối cùng nào dựa trên những gì chúng tôi học được từ cuộc họp cộng đồng và sau đó yêu cầu một cuộc họp với Hội đồng Thành phố (Ủy ban Toàn thể) để đưa ra một kế hoạch hành động và nếu mốc thời gian này phù hợp với chúng tôi thì kế hoạch đó phải chắc chắn. Cảm ơn, Roberta. Nếu chúng ta sang trang tiếp theo của bức tranh lớn, tôi cũng đưa ra một bản tóm tắt. Kế hoạch hành động trông như thế nào? Câu chuyện của chúng ta sẽ cho chúng ta biết: Nhà ở giá cả phải chăng đáng tin cậy là gì và chúng ta đến được đây bằng cách nào? Sau đó là mục đích của tuyên bố sứ mệnh, trong đó mô tả loại nguồn tài trợ mà chúng tôi mong đợi trong 5 năm tới và các hành động ưu tiên mà chúng tôi sẽ thực hiện. Sau đó, phần phụ lục sẽ chứa mọi thứ chúng ta đã học, Dữ liệu thông tin theo ngữ cảnh chúng tôi đã thu thập vào mùa thu. Không có gì. Có ai có thắc mắc về các quan sát?
[Maria D'Orsi]: Tôi có một cái và thế thôi Họp các bên liên quan, đề xuất các bên liên quan, bạn có hỏi tên toàn bộ hội đồng quản trị không, bạn có lập danh sách rồi nói chuyện với hội đồng quản trị không?
[Roberta Cameron]: Đây là một câu hỏi rất hay. Chúng tôi chỉ tạo một danh sách và Aditi hiện chiếu nó lên màn hình. Danh sách những người được mời còn dài. vì vậy tôi muốn biết Chúng ta hãy cùng nhau xem qua danh sách này và xem liệu bạn có thể nghĩ ra điều gì chúng tôi đã bỏ sót có ý nghĩa không? Bạn có thể muốn phóng to một chút. Đúng. được rồi Vì vậy, vâng, nếu nghĩ ra điều gì đó mà chúng ta chưa làm, chúng ta có thể thêm điều gì đó vào danh sách. sau đó Trên thực tế, Nhà ở Cộng đồng Medford gần đây đã xây dựng một khu phức hợp nhà ở nhỏ giá rẻ ở Medford. Tập đoàn nhà ở Arlington là một tổ chức nhỏ tương tự. Bảo tồn Nhà ở Giá phải chăng, POA. Một khu phức hợp nhà ở lớn với giá phải chăng hiện đang được xây dựng trên Phố Somerville. Neighborhood Developers là một nhà phát triển nhà ở giá phải chăng khác trong khu vực. Phát triển Cộng đồng Hội nhập Caribe. Tôi đã nói chuyện với họ một lần. Cảm ơn vì đã nhớ đến họ. Vâng, họ quan tâm. Họ có chút quan tâm đến CDC Bạn biết đấy, để mở rộng trong khu vực và cung cấp, hãy xem liệu họ có thể cung cấp một số dịch vụ với sự hợp tác của cộng đồng hay không. Metro North Housing Corporation là nhà phát triển nhà ở khu vực phục vụ các khu vực phía đông và phía bắc.
[Unidentified]: Maldon.
[Roberta Cameron]: Vâng, đúng vậy. Cơ quan Nhà ở Medford Sau đó, một số nhà cung cấp dịch vụ, ổn định nhà ở, thanh thiếu niên, chăm sóc trẻ em, dịch vụ việc làm, dịch vụ cho người vô gia cư, làm việc nhóm trong cộng đồng. Tôi không nhớ vì cái tên này quen và tôi cũng không nhớ nhóm cộng đồng làm việc ở đâu.
[Maria D'Orsi]: Tôi biết Newton. Xuất sắc. Thực ra? Vâng, tôi tin Lowell có một cái. Xuất sắc. Đúng.
[Roberta Cameron]: Hiện tại, Gia đình Nhà ở, Gia đình Nhà ở và ABCD đang triển khai các chương trình ổn định nhà ở do Đạo luật Bảo tồn Cộng đồng tài trợ. Justice Start là một tổ chức phi lợi nhuận ở Cambridge chuyên cung cấp dịch vụ và phát triển nhà ở. Metro Housing Boston cung cấp một số dịch vụ. Cộng đồng Caritas hiện có Họ là một tổ chức nhà ở giá cả phải chăng chuyên về chỗ ở một phòng ngủ và hiện có trụ sở chính tại Medford. Họ có thể quan tâm đến việc phát triển một địa điểm khác ở Medford. CAS, Cơ quan hành động cộng đồng Somerville, Reply là một tổ chức chăm sóc các nạn nhân của bạo lực gia đình ở Somerville. Heading Home là một nhà cung cấp dịch vụ khác ở Somerville. Liên minh người vô gia cư Somerville. Có một mạng lưới hỗ trợ dành cho thanh thiếu niên và các gia đình bên đường và điều thú vị là nó có một mạng lưới hỗ trợ. Về cơ bản, một nơi tạm trú cho người vô gia cư nằm ngay cuối phố của chúng tôi, rất gần với một nơi trú ẩn dành cho người vô gia cư khác, và tôi đã quên liệt kê một tổ chức khác mà chúng tôi có thể muốn liên hệ, đó là Tình nguyện viên Hoa Kỳ. Tôi cứ nghĩ về điều này khi xem quảng cáo. Tôi chỉ muốn sửa nó. Ưu đãi nhỏ Theo nghĩa này, họ không ở trong những nơi trú ẩn dành cho người vô gia cư. Trên thực tế, họ có nhà ở hỗ trợ lâu dài và nhà ở chuyển tiếp. Vì vậy, thời gian chuyển tiếp là thời gian tối đa là hai năm mà họ có thể giữ nguyên vị trí. cảm ơn bạn Họ cũng có văn phòng ở Quảng trường Medford. Một lý do khác khiến họ có thể quan tâm đến việc làm việc với chúng tôi. Bread of Life là một tổ chức ở Malden, Medford Housing chỉ là một nhóm vận động địa phương. và Hội đồng Medford về Dịch vụ Người cao tuổi và Người cao tuổi ở Thung lũng Mystic. Vào thời điểm đó.
[Penelope Taylor]: Vâng, vâng. Dịch vụ pháp lý Greater Boston, vì Medford nằm trong khu vực phủ sóng của họ, bao gồm các nhóm pháp lý tổ chức các sự kiện về nhà ở ở đó. Đúng.
[Moogoor]: Đây có phải là Dịch vụ pháp lý của Greater Boston không? Chính xác.
[Roberta Cameron]: Cảm ơn
[Penelope Taylor]: và Dịch vụ pháp lý DeNovo. Tôi không biết khu vực dịch vụ của bạn có bao gồm Medford hay không. Tôi có thể kiểm tra và cho bạn biết.
[Roberta Cameron]: Tôi tin rằng Housing Families cung cấp các dịch vụ pháp lý miễn phí cho cư dân của chúng tôi.
[Moogoor]: Tôi chỉ không muốn lặp lại những cái tên mà họ phục vụ.
[Maria D'Orsi]: Cảm ơn, Alyssa. Alyssa thật tuyệt. Công ty tôi làm việc đã tham gia Caritas. Nếu tôi không nhận được câu trả lời, vui lòng cho tôi biết. Bạn cũng có thể ping chúng. Có lẽ tôi chỉ ủng hộ việc thêm một hoặc hai cái nữa vào không gian phát triển. Tôi nghĩ bạn có một danh sách tuyệt vời. Họ đều cực kỳ am hiểu, nhưng tôi nghĩ khi chúng ta nói về nguồn cung nhà ở, tôi nghĩ, bạn biết đấy, Đưa các nhà phát triển vì lợi nhuận vào cuộc có thể chỉ là một lựa chọn. Ngay cả trong số 40 tỷ nhà phát triển, nhiều người thực sự là những nhà phát triển theo giá thị trường, nhưng họ đã sản xuất một số lượng lớn nhà ở. Vì vậy, nếu bạn thích, tôi có thể suy nghĩ và gửi cho bạn một hoặc hai cái tên mà tôi nghĩ cũng có thể phù hợp, chỉ cần thêm chúng vào danh sách.
[Roberta Cameron]: Có một tổ chức. Nó được gọi là gì? Tài sản ngọn hải đăng? Đó có phải là nó không? Bất động sản Lighthouse rất đẹp. Vâng, tôi đồng ý. Sự phát triển của Somerville sẽ sớm chiếm lấy DNA. Ồ vâng, hãy đặt chúng nữa. Tôi nghĩ tất cả những điều này đều là lựa chọn tốt nhất. cảm ơn bạn Và có một số tôi thì không.
[Maria D'Orsi]: Có rất nhiều nhưng thật khó để nhớ hết. Tuy nhiên, có một tổ chức phi lợi nhuận khác mà tôi luôn thấy: những người xây dựng cộng đồng. Ồ vâng, vâng, vâng.
[Unidentified]: Sau đó là nghệ thuật.
[SPEAKER_04]: Sau đó là môi trường sống. Họ cũng là một tổ chức phi lợi nhuận, nhưng họ làm việc chăm chỉ.
[Roberta Cameron]: Sau đó đến E3. Họ vừa xây dựng một khu phát triển mới ở Somerville.
[Maria D'Orsi]: Tôi quên tên người phụ nữ.
[Roberta Cameron]: Tối nay bạn sẽ về muộn.
[Maria D'Orsi]: Đừng đi Lisa.
[Roberta Cameron]: Eliza? Elisa, vâng. Có phải là Kiến trúc sư Quảng trường Davis không? Đúng. Đúng. Họ làm việc rất chăm chỉ. Họ làm việc rất chăm chỉ. Đúng. Đúng. Vì vậy, vâng, chúng tôi có thể không tiếp cận được tất cả mọi người, nhưng ít nhất chúng tôi có thể gửi lời mời và xem chúng tôi có thể tiếp cận được bao nhiêu người. chắc chắn. cảm ơn bạn cảm ơn bạn Tôi nghĩ chúng ta vừa mới biết các bên liên quan. Tôi thực sự có thêm một số câu hỏi về các nhóm bên liên quan và cách chuẩn bị email cũng như cách liên lạc. Ai đủ may mắn để làm được tất cả những điều này? Tôi có nhìn vào cái này không?
[Moogoor]: Chỉ cần có mô hình là tôi có thể làm được.
[Maria D'Orsi]: Đúng. Tôi cũng muốn hỏi về tài chính. Chúng ta có tạo ra một tài liệu quảng cáo vật lý không? Đây có phải là cái giá mà thành phố sẽ phải trả? Hay quỹ cần chúng tôi tài trợ?
[Moogoor]: Nếu chúng ta có ý định dịch chúng, thì Bạn phải tìm một số nguồn tài trợ vì hiện tại bạn không có khả năng đó. Đặc biệt là đối với nhận thức cộng đồng, nhưng đối với sự tham gia của các bên liên quan, tôi không chắc họ muốn dịch chúng. Ồ, tất nhiên. Đúng. Đúng. Tôi nghĩ nhiều hơn về cộng đồng. Vâng, chúng ta nên hỏi.
[Roberta Cameron]: Đúng. Ý tôi là, thành phố Medford có bộ phận cung cấp dịch vụ dịch thuật không? Không. Có. đồng ý Tất cả đều ổn. Có liên kết cộng đồng trực thuộc sở y tế. Chúng tôi có thể làm việc với họ để cố gắng tiếp cận cộng đồng mà họ tương tác. Vì vậy, bạn biết đấy, đó không phải là mức độ của dịch vụ dịch thuật, nhưng chúng tôi có thể thực hiện một số nhận thức cụ thể. Tôi chỉ muốn đảm bảo rằng khi chúng tôi tổ chức các cuộc họp cộng đồng và nhận được phản hồi của cộng đồng, chúng tôi có thể giao tiếp. Những gì chúng tôi có thể muốn làm là lồng ghép một cuộc họp với từng người liên hệ trong cộng đồng vào chương trình nghị sự của chúng tôi. Yêu cầu họ tiếp cận với cộng đồng. Có lẽ bạn có thể xem liệu bạn có thể thành lập một nhóm tập trung nhỏ và tìm một số người trong cộng đồng của bạn sẵn sàng nói chuyện với chúng tôi hay không. Vì vậy chúng ta có thể cố gắng giới thiệu ngắn gọn Ngoài các cuộc họp cộng đồng, chúng tôi còn tổ chức các cuộc họp nhỏ để lấy ý kiến đóng góp về nhu cầu của họ.
[Penelope Taylor]: Tôi đã thảo luận với DT về sự hỗ trợ mà thành phố có thể cung cấp về mặt tiếp cận các cuộc họp cộng đồng, vì vậy tôi rất vui được tiếp tục những cuộc trò chuyện đó. Tôi nghĩ dịch thuật là một vấn đề lớn xét về vấn đề khả năng tiếp cận, vấn đề về không gian và lĩnh vực này nói chung, nhưng tôi rất vui được làm việc với bạn để giúp giải quyết những vấn đề này. Tôi nghĩ có thể trong cuộc họp tiếp theo chúng ta sẽ nhận được một số thông tin cập nhật. Vâng, chúng tôi sẽ hết ý tưởng. Mọi người đều có những ý tưởng tuyệt vời.
[Moogoor]: Để nhắc bạn về bản cập nhật, tôi nghĩ Ameya đang trực tuyến.
[Breanna Lungo-Koehn]: Chào mừng, Amiya. Xin chào buổi tối tốt lành. Xin lỗi, tôi đến muộn.
[Roberta Cameron]: Có phải chúng ta chỉ muốn hồi sinh một số?
[Maria D'Orsi]: Vâng, một số trong số họ. Chúng tôi có một số vấn đề nổi bật với Tuyên bố về sự tin cậy. Bây giờ hãy để tôi chỉ ra điều này. Vì thế tôi nghĩ bài đầu tiên có lẽ là bài thứ ba, thứ năm. Ối, không có thẻ, xin lỗi, thẻ, thẻ, tôi khoanh nhầm số, số thẻ. Xin lỗi vì bài viết thứ ba và thứ tư, xin vui lòng tha thứ cho tôi. Vì vậy, những gì đã bị loại bỏ khỏi sắc lệnh vừa nói, sau cơ hội điều trần, thị trưởng có thể loại bỏ bất kỳ thành viên hội đồng thành phố nào khỏi chức vụ nếu có lý do. Tôi không biết liệu chúng tôi có cần thêm thông tin chi tiết về phiên điều trần có thể diễn ra như thế nào hay đã có sẵn một quy trình hoặc thủ tục hay chưa. Bạn có thể xem qua, tôi nghĩ một số chi tiết ở đây có thể hữu ích.
[Breanna Lungo-Koehn]: Mia, em có nghe thấy chúng tôi không? Vâng, bạn đang hỏi tôi câu hỏi đó. Cách duy nhất để loại ai đó khỏi Ủy ban Biên giới là có lý do chính đáng. Tôi nghĩ đó chỉ là một lá thư. Thành thật mà nói, tôi không nghĩ mình phải làm vậy. Nên tôi không có thông tin cụ thể cho bạn.
[Roberta Cameron]: Xuất sắc. Và tôi nghĩ, thưa Thị trưởng, câu hỏi đặt ra là, ngoài lý do, còn có bản tóm tắt về nội dung phiên điều trần, ai sẽ có mặt trong phiên điều trần? Ông nói nếu ai đó bị đuổi học vì lý do chính đáng, họ sẽ có cơ hội điều trần. Vậy hội đồng thành phố, người quản lý nên làm gì?
[Breanna Lungo-Koehn]: Không, đó không phải là cách nó được viết. Không như đã viết, vì ông ấy nói rằng thị trưởng sẽ bác bỏ nó tại phiên điều trần. Vì vậy, bạn sẽ nghĩ đó là một loại ủy ban nào đó, tôi không biết. ĐƯỢC RỒI
[Maria D'Orsi]: Có lẽ chúng ta sẽ vượt qua được chuyện này Tôi sẽ để lại ý kiến ở đó. Đặc biệt. Và tôi nghĩ câu hỏi duy nhất còn lại của chúng ta là ở mục số bốn, số ba. Vì vậy, tôi nghĩ đây là một hạn chế cụ thể đối với Hội đồng Thành phố của chúng tôi. Họ được yêu cầu bán bất kỳ tài sản nào lớn hơn 7.500 feet vuông Phải được sự chấp thuận của Hội đồng Thành phố. Vì vậy, họ không nói rõ đó sẽ là đa số, đa số hay bỏ phiếu nhất trí. Tôi không biết liệu bạn có biết họ muốn gì hoặc có ý gì không.
[Breanna Lungo-Koehn]: Tôi không nghĩ cần phải cung cấp thông tin chi tiết vì họ đã phê duyệt bất kỳ giao dịch mua bán tài sản nào. Việc này sẽ tuân theo các thủ tục pháp lý thông thường.
[Maria D'Orsi]: Vì vậy, tôi nghĩ rằng nếu có đất được giao cho chúng tôi hoặc thuộc quyền kiểm soát của chúng tôi, tôi sẽ không làm điều đó trừ khi nó rộng hơn 7.500 feet vuông như hội đồng quản trị của chúng tôi làm và chúng tôi có thể tự định đoạt nó mà không cần sự chấp thuận của bạn. Vì vậy, họ tự giới hạn mình trong phạm vi thẩm quyền phê duyệt mà họ sở hữu. Nhưng thông thường, nếu đó là tài sản được hội đồng thành phố phê duyệt thì nó có được hội đồng thành phố nhất trí thông qua không?
[Breanna Lungo-Koehn]: Tôi không nghĩ nó nhất quán.
[Maria D'Orsi]: Xuất sắc. Vì vậy, khi tôi muốn giữ hầu hết chúng bây giờ.
[Breanna Lungo-Koehn]: Có, tôi có thể cung cấp thông tin chi tiết cụ thể cho cuộc họp tiếp theo và chúng tôi hiện đang làm việc với các luật sư để có thể bán lô McCormick nhỏ hơn. Đó có thể là một lợi thế lớn, nhưng có những bên quan tâm khác và tôi nghĩ đó sẽ là một cách tốt để bỏ tiền vào quỹ nhà ở giá rẻ. Tôi có một luật sư đang làm việc về vấn đề này ngay bây giờ để tôi có thể biết thêm thông tin chi tiết về chính xác những gì hội đồng nên bỏ phiếu và liệu đó có phải là đa số hay không. Nhưng nó chắc chắn không nhất quán.
[Unidentified]: Lớn, lớn.
[Roberta Cameron]: cảm ơn bạn Được rồi, điều đó đưa chúng ta trở lại đơn đăng ký CPA, END sẽ cung cấp cho chúng tôi thông tin mới nhất về đơn đăng ký đã được gửi. Cảm ơn
[Moogoor]: Vì vậy, chúng tôi đã nộp đơn đăng ký CPA vào ngày 9 tháng 9 và đơn đăng ký đã được nộp vào ngày 22 tháng 10. Vì vậy tôi chỉ muốn xem lại phần mô tả của bài phát biểu. Vì vậy, đây là một bản phác thảo. Tôi nghĩ chúng ta có thể giới thiệu một quỹ nhà ở giá rẻ và sau đó chỉ cần xây dựng nó, cho đến nay chúng ta đã có bao nhiêu cuộc họp. Sau đó, có lẽ với sự trợ giúp của dữ liệu, xác định nhu cầu về nhà ở giá rẻ và cập nhật chúng, và đây chính là lực lượng đặc nhiệm. Đây là kế hoạch hành động, thế nào là trạng thái, thế nào là tuyên bố tin cậy. Tôi không chắc liệu họ có yêu cầu tuyên bố tin cậy hay không, nhưng một kế hoạch hành động chắc chắn sẽ hữu ích, chỉ cần cập nhật trạng thái của họ. Xin lỗi, đây là năm dự án tiềm năng mà chúng tôi đã đề cập trong ứng dụng. Bạn có thể có một slide cho mỗi dự án. Sau đó, phạm vi và ngân sách mà mọi người đang xem xét có thể được thêm vào bản trình bày. Sau đó là những lá thư ủng hộ từ ba đảng chính trị khác nhau. Ngoài ra, ứng dụng của chúng tôi bao gồm một số lô đất thuộc sở hữu của thành phố có thể được sử dụng để phát triển nhà ở giá rẻ. Đây là những lô đất trên phố Fulton. Đã có một số nghiên cứu về vấn đề này và có sự quan tâm từ các nhà phát triển để xây dựng 100% nhà ở giá rẻ trên khu vực này. Cái còn lại là Ciro Riverside. Đó là một mảnh đất thuộc sở hữu của hội đồng ngoài đường cao tốc. Everding Property quan tâm đến việc mua lại dự án và xây dựng một khu phát triển với 25% nhà ở giá rẻ. Chúng ta có thể khám phá được điều gì đó. Và sau đó, chúng tôi có hai địa điểm thuộc sở hữu của hội đồng tại số 0 phố Galley và một địa điểm ở giữa, nếu tôi nhớ không nhầm thì đã được rao bán vào đầu tháng trước. Tôi không chắc liệu nó vẫn còn được bán hay chủ sở hữu muốn bán tài sản đó, nhưng đó sẽ là điều mà quỹ tín thác sẽ xem xét. Đây chỉ là những vùng đất thuộc sở hữu của thành phố. Chúng hơi mơ hồ và có thể được phát triển hơn nữa. Nhưng đó không phải là một phần của cuộc trò chuyện. Đây chỉ là những gì Teresa gợi ý. Đó là lý do tại sao chúng tôi cũng đưa nó vào đây.
[Roberta Cameron]: cảm ơn bạn Nếu tôi nhớ không lầm thì bạn đang tìm người tham dự cuộc họp ngày 22 tháng 10 phải không?
[Moogoor]: Điều đó thật tuyệt. Nếu không phải tất cả thì chỉ một hoặc hai. Tôi biết Roberta sẽ ở đó nhưng cô ấy sẽ nói không.
[Roberta Cameron]: Đừng nói rằng bạn phải bỏ phiếu cho anh ấy. Ngày 22. Tôi có thể làm được. Tôi đoán điều đó đúng về mặt kỹ thuật, nhưng thông lệ của PCC là không bỏ phiếu cho ban giám đốc của chính mình. Nhưng tôi nghĩ về mặt kỹ thuật thì bạn có thể làm được, vì chỉ cần hai bạn đi dạo quanh thành phố, bạn sẽ luôn đại diện cho thành phố.
[Maria D'Orsi]: Cuộc họp ngày 22 diễn ra khi nào?
[Moogoor]: Teresa, bạn có thể giúp tôi được không? Tôi không nhớ khoảnh khắc đó. 6h30 sáng. Cảm ơn
[Theresa Dupont]: Chính xác. Tôi nghĩ bạn là một trong những người nổi tiếng nhất đêm nay, đó chỉ là một yếu tố.
[Moogoor]: Cảm ơn bạn, Teresa. Và tôi cũng chặn nó.
[Roberta Cameron]: Đúng. Tôi không nghĩ mình có thể làm được điều đó, nhưng nếu có thể tôi sẽ nói với bạn.
[Maria D'Orsi]: cảm ơn bạn Có lẽ tôi vừa đi chơi tennis về và sẽ đổ mồ hôi.
[Moogoor]: Tôi có thể gửi thông tin chi tiết đến văn phòng DPW.
[Roberta Cameron]: Đây thực sự là một phòng họp đẹp tại văn phòng DPW. Nó lớn hơn thế. Nó có một cái bàn và một khu vực chung lớn hơn. Chúng tôi thậm chí còn học được cách hoạt động của công tắc đèn. Tôi phải mất 90 phút để tìm ra nó.
[Unidentified]: Chúng tôi đã làm được điều đó.
[Roberta Cameron]: Có một chút ánh sáng kỳ lạ ở đó. tốt cảm ơn Tôi bị mất của tôi. Được rồi, hãy nói về vấn đề thứ năm, tài chính. Chúng ta sẽ thảo luận về các nguồn tài trợ có thể có và các câu hỏi mà Shelly đã hỏi tại MPMHP. Và đó có phải là email bạn đã gửi cho những người khác nhau không? Tôi chỉ bao gồm các câu hỏi, không bao gồm email đầy đủ. Bạn có muốn tôi đọc chúng đầy đủ không?
[Moogoor]: Đúng. Ừm, vậy câu hỏi đầu tiên là chi phí để tung ra thứ gì đó giống như trái phiếu toàn thành phố. Việc một quỹ tín thác đảm nhận công việc này có phù hợp không?
[Roberta Cameron]: Tôi nghĩ điều đó sẽ phụ thuộc vào sự đóng góp mà chúng tôi nhận được từ PDS, vì tôi biết các bạn đang nỗ lực thực hiện nó. Đây là những gì chúng tôi muốn bảo vệ. Liệu chúng ta có thể góp phần bảo vệ an ninh quốc gia? Tiền trái phiếu có phải là thứ đã được chuẩn bị sẵn?
[Moogoor]: Tôi nghĩ chúng tôi đang đi theo hướng đó, và như thị trưởng đã đề cập, thị trưởng cũng đang xem xét điều này, vì vậy chúng tôi cũng đang xem xét khả năng tìm kiếm các nguồn tài trợ, và cuối cùng chúng tôi sẽ viết RFP và quỹ có thể cung cấp thông tin này. Xuất sắc. Đúng.
[Penelope Taylor]: Mọi người có thích Nexus studio không?
[Roberta Cameron]: Đúng, đây là ví dụ về một quỹ tín thác sẵn sàng tham gia vận động nhằm hướng dẫn việc tạo và phê duyệt phí hiệp hội.
[Moogoor]: Tôi không tham gia vào việc này vì tôi tin rằng có điều gì đó đang xảy ra khi bắt đầu nghiên cứu này, nhưng nó có thể sai. Vâng, điều đó có lẽ đúng. Tôi không biết. Câu hỏi thứ hai là, nếu trái phiếu được thiết lập nhưng trái phiếu không tốt thì liệu toàn bộ số tiền có được chuyển vào quỹ tín thác không?
[Roberta Cameron]: Có lẽ là không, vì hiện tại chúng tôi có phí liên kết đến các nguồn khác. Đó là lý do tại sao chúng ta sẽ không giành được bất kỳ người bạn nào bằng cách chuyển tất cả số tiền này sang Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng.
[Moogoor]: Tôi nghĩ đó chỉ là sự kết nối với nhà ở giá rẻ. Đúng.
[Roberta Cameron]: Vâng, tôi chỉ muốn hiểu những gì chúng ta đang nói về. Kết quả là thành phố Medford đã thu phí trái phiếu. Vì vậy, bây giờ chúng tôi đang nói về việc tung ra một khoản phí được đảm bảo trên toàn thành phố khác để mang lại lợi ích cho Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng đáng tin cậy. Vâng, câu hỏi thứ hai là: Vâng, tiền sẽ được chuyển vào quỹ tín thác, phải không? Đúng.
[Moogoor]: Nhưng ý tôi là, cụ thể hơn là ở Medford, bây giờ chúng tôi có quyền tại ngoại, nhưng đó thực sự là một luật rất cũ.
[Roberta Cameron]: Nó không còn có lợi cho chúng tôi nữa và vì những lý do phức tạp, chúng tôi không thể cập nhật nó vì chúng tôi cần một chương trình liên kết, chúng tôi đang viết PR cho chương trình liên kết và thuê một nhà tư vấn, nhưng việc này phức tạp hơn dự kiến, vì vậy chúng tôi thực sự đang xem xét việc bổ sung nhà ở giá rẻ vào liên kết và chương trình liên kết hiện có. Nhưng dù sao nó cũng cần sửa đổi. Một lần nữa, tôi cần hiểu tại sao bây giờ nó lại nổi. Thế thôi. Thay vì phí liên kết riêng biệt, chỉ có một, và lạ thay, tôi nghe thấy hai điều khác nhau. Tôi nghe nói rằng chúng tôi sẽ có phí kết nối riêng cho Quỹ Tín thác Nhà ở Giá cả phải chăng và nếu vậy, toàn bộ số tiền sẽ được chuyển đến Quỹ Tín thác Nhà ở Giá cả phải chăng. Nhưng tôi cũng nghe nói rằng chúng tôi tính phí cho các cuốn sách ở Medford, và hãng phim NEXUS Studios, hy vọng là đang xem xét, Đó là khả năng mở rộng việc sử dụng và/hoặc năng lực, tài nguyên, nguồn tài nguyên, mở rộng tài nguyên và sau đó mở rộng sử dụng. Nó có thể cung cấp một số bối cảnh và cho phép chúng ta lùi lại một vài bước.
[Moogoor]: Vì vậy chúng ta có luật cho phép Medford áp dụng lãi suất trái phiếu. Bây giờ chúng ta có, nếu tôi nhớ không lầm, bốn hình khối khác nhau. Có cảnh sát và cứu hỏa, nước và cống rãnh, công viên và giải trí, sau đó là giao thông vận tải. Chúng tôi tính phí liên kết dựa trên các nhóm khác nhau này. Luật pháp cho phép nhà ở giá phải chăng, nhưng điều đó chưa có trong quy định của chúng tôi. Vấn đề với sắc lệnh là nó nói rằng chúng ta phải xem xét lại lãi suất trái phiếu ba năm một lần, và chúng ta đã không làm điều đó trong 30 năm kể từ khi sắc lệnh được thông qua. Một trong những vấn đề với kế hoạch là chúng tôi cần xem xét liên kết này 3 năm một lần, ở các cộng đồng khác, họ xem xét nó 5 năm một lần, sau khi chúng tôi xem xét giá cho thuê và chúng tôi sẽ thực hiện nghiên cứu tiếp theo, điều này sẽ đảm bảo rằng chúng tôi không gặp phải bất kỳ thách thức pháp lý nào đối với giá cho thuê mà chúng tôi áp đặt. Vì vậy, cứ ba năm một lần sẽ bao gồm, vâng, sẽ rất tốn kém để làm điều đó. Dựa trên sự tương tác với các nhà tư vấn tiềm năng của chúng tôi, một nghiên cứu của Nexus phân tích các kết nối hiện có và bao gồm các kết nối với nhà ở giá rẻ sẽ có chi phí 200.000 USD. Vì vậy, tiêu số tiền này ba năm một lần là một thách thức. Vì vậy chúng tôi đang cố gắng thay đổi luật. Kiểm tra kết nối cứ sau 7 đến 10 năm. Vì vậy, chúng ta có thể hành động ngay bây giờ. Đúng. Tùy chọn thứ hai là Chúng tôi có thể không cập nhật các liên kết hiện có nhưng chúng tôi sẽ tìm kiếm các chi nhánh để thêm các liên kết nhà ở giá phải chăng. Điều này sẽ tiêu tốn của chúng tôi từ 60.000 đến 80.000 USD. Nghiên cứu này cũng sẽ bao gồm việc xem xét sắc lệnh phân vùng bao gồm hiện tại của chúng tôi để xem liệu chúng tôi có thể kết hợp tài chính thay vì chỉ cung cấp các căn hộ công bằng hay không. Thanh toán một phần. Không có quy định như vậy trong luật của chúng tôi. Vì vậy, đây là hai con đường chúng ta có thể xem xét. Vậy có 200.000 USD và có 80.000 USD chi phí. ĐƯỢC RỒI
[Maria D'Orsi]: Các thành phố đang phát triển theo hướng nào?
[Moogoor]: Chúng tôi đang tìm kiếm câu trả lời. Tôi nghĩ bước đầu tiên là thay đổi luật. Và, như thị trưởng đã đề cập, chúng tôi cũng đang theo dõi Tìm hiểu cách thêm tiền vào quỹ bằng cách xác định các lô đất nhất định thuộc sở hữu của thành phố. Tôi hy vọng điều này sẽ cung cấp một số nguồn tài trợ cho Lewiston.
[Roberta Cameron]: Do tò mò, luật bắt buộc hiện hành đã được sửa đổi. Đúng. Tôi nghĩ tôi đã nghe bạn nói thủ đô của bang. Vậy đó có phải là lời kêu gọi tự chủ?
[Moogoor]: Đây là nội dung đã được thảo luận tại kỳ họp HĐND TP. Xuất sắc. Đúng.
[Roberta Cameron]: Xuất sắc. Việc này mất một lúc. Đã lâu rồi chúng ta chưa có gì để ăn vào mùa hè.
[Moogoor]: Nếu việc này mất một thời gian, một giải pháp đơn giản là thực hiện một nghiên cứu trong tương lai để bổ sung các liên kết đến nhà ở giá rẻ.
[Maria D'Orsi]: Tôi nghĩ mọi người vẫn vậy. Nhưng nếu bạn làm vậy, bạn có đang bước vào con đường cải tiến trong ba năm không?
[Penelope Taylor]: Vâng, vâng, đó là một câu hỏi hay. Chỉ chu kỳ ba năm và một số phần khác của sắc lệnh, chẳng hạn như cơ cấu. Vì vậy, có một sự cứng nhắc nào đó trong cấu trúc này khi có thể, tiền có thể đổ vào và nhà ở có thể có sẵn vào ngày hôm sau. ĐƯỢC RỒI
[Moogoor]: Vâng, diễn viên thích nó. Nói rõ hơn, luật cho phép chúng tôi thêm các liên kết đến nhà ở giá rẻ, vì vậy các quy định có lẽ nên nêu rõ điều đó và chuyển trực tiếp đến quỹ tín thác.
[Maria D'Orsi]: Xuất sắc. Đúng.
[SPEAKER_04]: Tất cả đều ổn. Vì vậy tôi nghĩ chúng ta đã trả lời được ba câu hỏi đầu tiên.
[Moogoor]: Câu hỏi 4. Có cách nào khác để tài trợ cho quỹ thông qua các kênh truyền thống hơn không? Ví dụ về các đô thị có liên quan?
[Roberta Cameron]: Vâng, đây là những câu hỏi của Sherry. Vì vậy mục tiêu của chúng tôi là giúp đỡ bạn. Vì vậy, tôi nghĩ bạn đã đề cập đến điều đó. Một lựa chọn cũ hơn là tài trợ cho quỹ, quỹ này bán đất thuộc sở hữu của thành phố không phù hợp để làm nhà ở giá rẻ, nhưng tiền sẽ đi đâu từ quỹ?
[Moogoor]: Tôi không rõ lắm về điều đó. Tôi tự hỏi liệu thị trưởng có muốn thêm điều gì khác không? Thưa bà Thị trưởng, bà nghĩ sao về điều này?
[Breanna Lungo-Koehn]: Bạn có thể lặp lại câu hỏi được không?
[Roberta Cameron]: Nếu nguồn tài trợ có thể là việc thành phố xử lý đất không phù hợp để làm nhà ở giá rẻ, liệu số tiền thu được từ việc bán mảnh đất đó có thể được chuyển sang Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng không?
[Breanna Lungo-Koehn]: Đúng. Vâng, đó là điều McCormick và tôi đã làm cùng nhau. Hoàn hảo. Vâng, cảm ơn bạn. Tôi nghĩ đó là sự cân bằng và như Aditi đã đề cập, chúng ta đang thấy những địa điểm khác nhau trong thành phố. Ở một số khu vực này, chúng tôi có thể muốn xây dựng nhà ở giá rẻ và ở những khu vực khác, tôi muốn chúng tôi kết hợp việc bán một số lô đất này để bổ sung tiền vào Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng. Đặc biệt.
[Theresa Dupont]: cảm ơn bạn cảm ơn bạn
[Breanna Lungo-Koehn]: Cảm ơn
[Penelope Taylor]: Câu hỏi đặt ra là: Đây là phí vận chuyển hay các khoản phí khác mà bạn đề cập?
[Roberta Cameron]: Vâng, thưa bà. Thành phố Medford thu thuế bưu điện. Tôi nên biết. Vâng, trong suốt thời gian qua, tôi chưa bao giờ nhìn vào nó.
[Breanna Lungo-Koehn]: Vâng, vâng, chúng tôi có thuế khách sạn và thuế bưu điện, và số tiền đó sẽ được chuyển vào quỹ chung.
[Roberta Cameron]: Anh ấy thì có, nhưng tôi thì có. Vì vậy, tôi đã nói với Penny rằng trong một số cuộc họp mà tôi đã tham gia về tình trạng vô gia cư trên khắp đất nước, họ thực sự sử dụng một phần thuế bưu chính để trợ cấp hoặc tài trợ cho các chương trình nhà ở. Tôi đoán nếu chúng ta không có, chúng ta có thể lắp đặt một cái và sử dụng nó để mua nhà ở giá rẻ? Cho thuê ngắn hạn? Chúng tôi có chúng, xin lỗi. Cho thuê ngắn hạn. Có bất kỳ khoản phí đăng ký nào cho thuê ngắn hạn không? Tôi có thể đến... ồ, như Airbnb không? Đúng.
[SPEAKER_04]: Wi.
[Maria D'Orsi]: Chúng tôi có bất kỳ hạn chế nào đối với việc cho thuê ngắn hạn không? Có, có một số hạn chế về điều này.
[Moogoor]: Chúng tôi. Đàn ông, bây giờ giới hạn gen. Chúng tôi.
[Roberta Cameron]: Vậy chúng tôi đã tính phí hay chúng tôi có thể tính phí hoặc thuế đối với việc cho thuê ngắn hạn? Số tiền này có thể đi vào quỹ nhà ở giá rẻ?
[Moogoor]: Tôi cần xem các lập luận trước khi tôi thấy bất cứ điều gì. Nhưng thưa bà Chủ tịch, tôi có thể đóng góp ở đây.
[Breanna Lungo-Koehn]: Không, ý tôi là điều tương tự. Chúng tôi có thể xem xét sắc lệnh và xem liệu ủy viên tòa nhà có kiến thức hoặc kinh nghiệm về những gì chúng tôi có thể tính phí hay không. Vì vậy, tôi muốn nói rằng chúng ta sẽ phải điều chỉnh pháp lệnh nếu cần thiết.
[Moogoor]: Tôi tự hỏi liệu sổ đăng ký cho thuê có phải kiểm soát việc này hay không. Tôi không biết.
[Roberta Cameron]: Đúng. Ý tôi là, có thể là cơ quan đăng ký cho thuê ngắn hạn, đôi khi các thành phố, thành phố trực thuộc trung ương có nhà cung cấp quản lý việc cho thuê ngắn hạn. Vì vậy, có phí quản lý liên quan đến việc này. Vì vậy, sẽ chỉ có ý nghĩa khi thực hiện động thái này nếu cuối cùng chúng tôi tính phí nhiều hơn phí quản lý, thay vì những khách thuê ngắn hạn của chúng tôi chỉ trả tiền cho nhà cung cấp bên thứ ba và thành phố không nhận được gì. Ý tôi là, nếu có sắc lệnh, thành phố nên có một số ý tưởng về những tài sản nào có thể được sử dụng để cho thuê ngắn hạn. Với bất kỳ may mắn. Xuất sắc. Đây là một thế giới hoàn toàn mới. Tất cả đều ổn. cảm ơn bạn Ý tưởng hay.
[Penelope Taylor]: Chúng tôi có cần thông tin về điều này và thêm thông tin về chính sách hoặc lời khuyên này không? Cho thuê ngắn hạn? Đúng.
[Moogoor]: Đúng. Tôi sẽ quay lại.
[Maria D'Orsi]: Xin lỗi
[Moogoor]: Tôi nghĩ Ủy viên Hội đồng Callaghan đã đề cập đến điều này để thiết lập sổ đăng ký thuê nhà. Vì vậy chúng ta đang thảo luận về điều này. Tại văn phòng của chúng tôi, các thực tập sinh của chúng tôi hiện đang nghiên cứu hồ sơ cho thuê. Vì vậy, đây là một công việc đang tiến triển. Đặc biệt. Tôi đã liên lạc Công ty thứ ba cung cấp đơn đăng ký cho thuê ở các cộng đồng khác, bao gồm cả Worcester, và có kế hoạch tung ra ứng dụng ở Chelsea hoặc Everett. Thành phố tốn 25.000 USD một năm để duy trì nền tảng này.
[Penelope Taylor]: Tôi đoán là tôi rất tò mò về những thông tin nào, nếu có, được thu thập về việc cho thuê ngắn hạn. Nhưng bạn không cần thêm thông tin vì có vẻ như chúng ta đang đi Chỉ cần nhìn vào nghị định này.
[Roberta Cameron]: Để kiểm soát tiền thuê nhà đối với người thuê ngắn hạn, họ kiểm soát Tất cả các nền tảng mà mọi người sử dụng để thuê một căn hộ hoặc một nơi để ở. Do đó, nhà cung cấp bên thứ ba đảm bảo rằng tất cả những người đăng quảng cáo đều được đăng ký. Bất cứ ai trả phí đăng ký bắt buộc đều đáp ứng yêu cầu không vượt quá mức cho phép của họ. Vì vậy, họ thực hiện tất cả việc giám sát, điều này rất khác so với việc đăng ký cho thuê.
[Moogoor]: Câu hỏi 5. Pháp luật không cho phép rõ ràng về chi phí gây quỹ. Nó cho phép bạn mua hoặc nắm giữ bất động sản hoặc tài sản cá nhân, bao gồm cả các khoản đầu tư tạo ra thu nhập cao. Vào cuối ngày, bạn tiêu tiền để kiếm tiền. Có lẽ ý tưởng này hoặc ý tưởng khác trong các quy định sẽ cho phép sử dụng các nguồn lực để khám phá các phương án tài trợ cho quỹ.
[Roberta Cameron]: Một điều khác mà bạn đã đề cập trước đó về khả năng này, hoặc có thể là những gì bạn đã đề cập, là khả năng cung cấp các dịch vụ tính phí sẽ tạo ra thu nhập cho quỹ tín thác, nhưng chúng tôi có thể cung cấp các dịch vụ đó. Bằng chứng về thu nhập và theo dõi bán lại, xổ số. Vì vậy, nếu chúng tôi đã làm điều đó, chúng tôi có thể tính phí nhiều hơn, nhưng chúng tôi phải làm được điều đó. Đó cũng là điều mà một trong những đối tác phi lợi nhuận của chúng tôi có thể làm để tạo doanh thu và khuyến khích họ làm việc nhiều hơn ở Medford.
[Moogoor]: Tôi hiện đang giám sát việc phê duyệt tiền thuê nhà ở giá rẻ như một phần của thỏa thuận pháp lý, vì vậy tôi không nghĩ chúng ta có thể tính phí cho việc đó.
[Roberta Cameron]: Nhưng bạn có trúng xổ số không?
[Moogoor]: Có, chúng tôi sẽ không rút thăm.
[Roberta Cameron]: Bạn sẽ không trúng xổ số. Vâng, vâng.
[Moogoor]: Nhưng tôi thắc mắc, nếu quỹ tín thác được coi là nhân viên của thành phố, liệu nó có thực sự cho phép họ chạy xổ số? Tại sao nó phải như vậy? Tổ chức thôi.
[Roberta Cameron]: Ý tôi là, thành phố Somerville thực hiện xổ số để tìm nhà ở giá rẻ và nhà ở bao gồm, tài sản bao gồm. Hoặc nếu chúng ta có 40 thuộc tính B. Vâng, họ sẽ đến từ các luật sư tư nhân, đại lý xổ số. Đúng. Vì vậy, chúng tôi có thể là một đại lý xổ số hoặc một trong những tổ chức phi lợi nhuận của chúng tôi hoặc tôi không biết, có thể, có thể không. Tôi không biết. Đó là rất nhiều công việc. Đó là rất nhiều công việc. Đặc biệt là thành phố San Juan vừa mới chuyển từ những việc nhỏ nhặt, trò chơi lô tô, không, tôi không đùa, sang thực sự chuyển sang kỹ thuật số, điều này khiến mọi việc trở nên dễ dàng hơn rất nhiều, nhưng vẫn còn rất nhiều việc phải làm. Đúng, chúng ta chỉ có cơ thể sống của mình. Điều rất quan trọng là phải luôn ghi nhớ giới hạn của chúng tôi.
[Penelope Taylor]: Nhưng đó là sự đền bù.
[Maria D'Orsi]: Bạn có thể thuê ngoài cho bên thứ ba hoặc thông qua chúng tôi. Tôi đoán đó là ý tưởng. Nếu chúng ta tự bổ nhiệm và thỏa thuận với người khác thì ít nhất chúng ta có thể Đây là một phần của nó, nhưng nó cũng có rất nhiều công việc.
[Penelope Taylor]: Vâng, đó là số lần xổ số được rút ra trong một năm. Vâng, hãy RIP.
[SPEAKER_04]: Đúng. Tôi có một câu hỏi.
[Maria D'Orsi]: Chúng ta có thỏa thuận với Đại học Tufts để nhận được một số lợi ích tài chính từ họ không?
[Roberta Cameron]: phi công? Hợp đồng thí điểm được thanh toán thay cho thuế.
[Breanna Lungo-Koehn]: Chúng tôi làm điều đó. Chúng tôi đã đạt được thỏa thuận. Họ trả 450.000 USD và 250.000 USD khác cho tài sản ở Cummings.
[Maria D'Orsi]: Hiểu. Vậy số tiền này đi đâu trong quỹ chung?
[Roberta Cameron]: Một số có thể được xác định bằng đàm phán Số tiền sẽ tăng hoặc thay đổi, chẳng hạn như chuyển hướng sang Quỹ Ủy thác Nhà ở Giá cả phải chăng?
[Breanna Lungo-Koehn]: Chúng đã tăng lên 450 đô la vào khoảng hai hoặc ba năm trước và 250 đô la là khoản thanh toán mới xuất hiện khi bất động sản ở Cummings nhận được giấy chứng nhận sở hữu. Đây là những điều rất mới, nhưng nếu chúng tôi có một số cuộc đàm phán bổ sung hoặc nếu tôi có thể mở rộng vấn đề đó và hỏi Tufts, tôi không chắc họ sẽ đồng ý, nhưng tôi có thể thử.
[Maria D'Orsi]: Ký túc xá sinh viên có phát triển gì mới không? Chúng ta có thể đổi lấy 1 boston sớm thôi phải không?
[Breanna Lungo-Koehn]: Vâng, vâng, họ đã đưa ra một đề xuất lớn tới Tòa thị chính. Vì vậy, vâng, đó sẽ là một thời điểm tốt.
[Roberta Cameron]: Vâng, hầu hết. Nếu có chỗ để đàm phán trong đề xuất, bạn biết đấy, họ sẽ đưa ra điều gì đó để Quỹ Nhà ở Giá cả phải chăng có thể giúp đạt được thỏa thuận.
[Unidentified]: À, đó là một câu hỏi hay.
[Penelope Taylor]: Bạn có thể vui lòng cho tôi biết liệu những kiểu sử dụng hoặc hành vi mà chúng ta đang thảo luận này có được đưa vào tuyên bố tin cậy của chúng ta hay không hay chúng ta cần thêm ngôn ngữ vào đó?
[Maria D'Orsi]: Có phải chúng ta đang nói đến hành động?
[Roberta Cameron]: Chúng ta đang nói về cổ phiếu hay nguồn tài chính? Nguồn tài trợ, vâng.
[Maria D'Orsi]: Không thể nào, đúng vậy, xổ số có lẽ là thứ có thể quyết định được. Tôi đoán là nghĩa vụ hay gì đó, thế thôi. Điều cuối cùng, vâng, không, tôi nghĩ hầu hết đều công bằng. Chúng tôi chấp nhận tài trợ một cách thụ động, điều này dường như là kết luận của chúng tôi, hoặc ít tích cực hơn trong việc chấp nhận tài trợ, và điều đó không sao cả.
[Roberta Cameron]: Tôi nghĩ sẽ có một cuộc trò chuyện đang diễn ra về những cơ hội để tạo thêm thu nhập cho quỹ tín thác. Những cơ hội này có thể không tồn tại với chúng ta bây giờ nhưng chúng có thể xuất hiện trong tương lai. Tôi nghĩ cuộc trò chuyện này sẽ tương tự như những gì bạn đã nói, Roberta, nhưng luôn có những cách mới để tiếp cận và tham gia vào quá trình suy nghĩ cũng như luôn để mắt và tai của bạn luôn mở để điều tra.
[Theresa Dupont]: Wi.
[Roberta Cameron]: Tôi xin lỗi vì đã rời khỏi phòng. Chúng tôi nhận được một cuộc gọi. Chúng ta chỉ cần xét các giá trị 0,5, 0,6 và 0,7 hoặc tương tự.
[Moogoor]: cảm ơn bạn Về vấn đề tài chính, chúng ta phải mở một tài khoản ngân hàng. Tôi đã nói chuyện với thủ quỹ thành phố. Họ đã có tài khoản ngân hàng để có thể tự tin bày tỏ đơn hàng của mình. Vì vậy, để có thể cạnh tranh, chúng ta cần có nguồn lực. Sau đó, khi đã có đủ tiền, tôi có thể thông báo cho thủ quỹ thành phố để gửi chúng.
[Theresa Dupont]: Cảm ơn
[Roberta Cameron]: Và sau đó chúng ta đến điểm thứ sáu, lời mời thảo luận về nguồn lực nhà ở. Vì vậy, tôi tự hỏi liệu quỹ có thể xem xét việc mời các cá nhân và nhóm quản lý quỹ tiểu bang liên bang hỗ trợ nhà ở, CDBG và quỹ tín thác nhà ở, các tổ chức phi lợi nhuận cung cấp các dịch vụ liên quan đến nhà ở, ABCD và các gia đình nhà ở hay không. Các nhóm vận động và nhóm sứ mệnh được thành lập dành cho các nhà phát triển bất động sản và hơn thế nữa. Vì vậy, chúng tôi muốn mời ai đó đến, cho chúng tôi biết một chút về họ và bạn có thể chia sẻ rằng chúng tôi mới như thế nào và chúng tôi vui mừng như thế nào khi có thể làm việc với họ khi tìm được người này? Chúng ta có muốn nói về nó không?
[Moogoor]: Tôi đã nói chuyện với người quản lý CDBG của chúng tôi và anh ấy quan tâm đến việc cung cấp một số thông tin cập nhật về những gì họ đang làm và rất vui được tham dự cuộc họp tháng 11. Vâng, đây là cuộc gặp tiếp theo của chúng ta. Tôi cũng có thể cung cấp một số thông tin cập nhật về kế hoạch của Hội đồng An ninh Quốc gia cũng như các nguồn tài trợ và tính khả dụng.
[Roberta Cameron]: Bạn phải nhớ điều đó có nghĩa là gì.
[Moogoor]: NSC có thể sử dụng...Liên minh ngoại ô phía Bắc. Tám cộng đồng đã thành lập một liên minh.
[Roberta Cameron]: Đây là tổ chức địa phương.
[Moogoor]: Đây là tổ chức địa phương của chúng tôi. Và Maldon... Quản lý tập đoàn. Đúng. Tôi là đại diện của Hội đồng An ninh Quốc gia Medford. Đúng. Vậy CWG là gì? CDBG. CDBG. Xin lỗi vì viết tắt. Tài trợ khối phát triển cộng đồng.
[Roberta Cameron]: Đúng. CDBG là nguồn tài trợ mà chúng tôi nhận được từ chính phủ liên bang. Lễ kỷ niệm 50 năm sẽ được tổ chức vào tháng 10. Đúng. Vì vậy, sẽ rất hữu ích nếu có ý tưởng sơ bộ về nguồn lực của chúng ta.
[Moogoor]: Có, nếu quỹ muốn mời thêm các nhóm và tổ chức hỗ trợ nhà ở hoặc dịch vụ nhà ở giá rẻ, ít nhất chúng ta có thể mời CDBG và HOMA tham dự cuộc họp tiếp theo và tiếp tục. Đúng.
[Roberta Cameron]: Chúng tôi sẽ tổ chức các cuộc họp với các bên quan tâm và đó là ý tưởng khi chúng tôi thành lập tiểu ban này. Toàn bộ ủy ban có thể bao gồm quá nhiều người nên không thể có mặt cùng một nhóm bên liên quan tại một thời điểm. Vì vậy, chúng tôi nghĩ rằng ba chúng tôi nên thu thập thông tin này và sau đó cung cấp cho họ bản ghi chi tiết về cuộc trò chuyện của chúng tôi với họ. Điều này sẽ bao gồm nhiều loại bên liên quan mà bạn đã đề cập. Nhưng nếu ai đó yêu Khi muốn làm điều này, sẽ rất hữu ích nếu có một số kiến thức nền tảng có thể giúp cả nhóm xác định họ là ai.
[Maria D'Orsi]: Vâng, tôi nghĩ nó có vẻ tốt. Tôi nghĩ rằng trong cuộc họp trước của chúng ta, một trong những ý tưởng khác mà các nhà tư vấn đã đưa ra là Bạn biết đấy, cuốn sách cơ bản để trở thành một nhà phát triển bất động sản. Đúng. Ví dụ như cách xác định cách xác định thuộc tính nào. Vì vậy, bạn biết đấy, có lẽ tôi sẽ xem xét việc gửi danh sách vì tôi nghĩ một số người mà chúng tôi đã đề cập cũng thực sự giỏi trong lĩnh vực này. Nhưng, ừm, Tôi cũng nghĩ rằng khi chúng ta xem xét một số quy mô lô mà chúng ta đang nói đến, chúng ta đang nói về quy mô nhỏ hơn một số người mà chúng tôi đang mời. Tôi nghĩ chúng ta nên có sự kết hợp, nhưng tôi cũng nghĩ sẽ tốt hơn nếu nói chuyện với họ, ý tôi là, một số người trong số này về cơ bản là chủ doanh nghiệp nhỏ, bạn biết đấy, các nhà phát triển. Thành thật mà nói, tôi không nghĩ một số nhóm mà chúng ta đang nói đến đủ lớn. Vào thời điểm đó. Nếu chúng ta muốn nói về việc tuyển một người có thể tham gia và mô tả ngắn gọn những gì họ làm, những gì họ thấy và cách họ xây dựng nguồn vốn của mình, điều đó có thể hơi khác so với một bên liên quan lớn. Đó là điều chúng tôi quan tâm muốn biết.
[Roberta Cameron]: Điều này hơi lạ nhưng tôi không biết ở Medford có ai làm điều này không. Nhưng cộng đồng nơi tôi làm việc Xa hơn ở vùng ngoại ô, một nhà phát triển địa phương sẽ bắt gặp một ngôi nhà cũ, khôi phục nó và biến nó thành bốn đến sáu căn hộ, bốn đến tám căn hộ. Sau đó, họ sẽ thêm một cái gì đó sau. Mặt trước sẽ là khu bảo tồn lịch sử. Sau đó là sự phát triển của infill. Vì vậy họ sẽ sử dụng 40 B để làm điều đó. Vì vậy, đây chỉ là một mô hình phát triển có thể hỗ trợ việc san lấp. Tôi cảm thấy như vậy. Khi nghĩ đến con đường chính, tôi nhớ mình đã đi qua ngôi nhà này ở phía sau. Đó là một ngôi nhà màu trắng xinh đẹp. Nó trông giống như một ngôi nhà duy nhất nhưng bây giờ nó bao gồm nhiều đơn vị sau khi tranh luận. Thế nên tôi nghĩ có lẽ gã vì lợi nhuận cũng chỉ vì lợi nhuận mà thôi. Ít nhiều những gì bạn đã nói. Vâng, ý tôi là, bởi vì đó chính là nội dung của nhà ở giá rẻ: mời và về cơ bản tập trung vào những người đang xây dựng trong cộng đồng và mời họ sử dụng quy trình 40 B để hoàn thành việc phát triển và bảo tồn lịch sử cũng như xây dựng nhà ở giá cả phải chăng.
[Maria D'Orsi]: Đây là một sự kết hợp tuyệt vời. Về một số biện pháp bền vững tôi có ở đó.
[Penelope Taylor]: Tôi nghĩ tôi sẽ đặt câu hỏi đầu tiên đó hoặc câu hỏi đầu tiên trong ba câu hỏi. Đầu tiên, có người đang đến. Tôi muốn tìm hiểu thêm về việc phát triển các biện pháp bền vững và những gì chúng thực sự làm được. Tôi chỉ muốn biết thêm về nó. Vì vậy, ở đâu đó trong chương trình nghị sự, tôi không biết nên giới thiệu ai, nhưng tôi cảm thấy chắc chắn mình có thể tìm hiểu thêm về nó. Tôi muốn nó, và đó chỉ là những kiến thức được chia sẻ với chúng ta mà thôi. Vì thế tôi cũng tò mò muốn biết những đơn vị nhà ở phụ của thành phố ở đâu, vừa được tòa án bang phê duyệt ở đâu. Vì vậy, tôi chắc chắn rằng ai đó có kiến thức hoặc ý tưởng nào đó, nhưng đây là cơ sở để đạt được điều này theo cách này. Đây là một câu hỏi khác mà tôi muốn hỏi. Vì vậy tôi tò mò về mức độ Các chi tiết, Vì vậy, tôi nghĩ rằng một số trong số này sẽ xuất hiện trong các cuộc trò chuyện với các bên liên quan trong kế hoạch hành động, nhưng đối với cơ quan hiện đang nhận tài trợ CPA để phục vụ cư dân Medford, các con số trông như thế nào, nhu cầu là gì, nhu cầu là gì, và tất nhiên, tôi chắc chắn rằng nguồn tài trợ không bao gồm mọi thứ cần thiết, nhưng nó có thể biết được về các con số. Một lần nữa, các bên liên quan sẽ hiểu, nhưng nếu điều này trở thành một cuộc trò chuyện lớn hơn và chúng tôi muốn học hỏi nhiều hơn từ họ với tư cách là một nhóm, chúng tôi cũng sẽ kết hợp điều đó vào thị trường.
[Roberta Cameron]: Điều đó thực sự tuyệt vời. Có thể họ sẽ trở thành các bên liên quan và đưa vấn đề đến CPC hoặc các cuộc họp ủy thác để phát biểu, giống như khi chúng tôi thuyết trình về ABCD hoặc CPC Nhà ở Gia đình. Tôi không nhớ có phải là cả hai không. Ít nhất các gia đình nhà ở đang tìm kiếm nhiều tiền hơn. Tôi không nhớ có phải ABCD không. Chúng tôi có thể yêu cầu họ cung cấp thêm thông tin về thời gian họ sử dụng số tiền từ vòng cấp vốn cuối cùng và ai đã nhận được tiền không. Việc tuyển dụng diễn ra như thế nào? Vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng, vâng Không, tôi cũng thích ý tưởng tham gia vào một quỹ tín thác. Vâng, đó là sự thật. Nếu họ từ chối, bạn luôn có thể mời họ. Tôi nghĩ họ sẽ đi bất cứ đâu để kiếm tiền bằng cách đi du lịch. Khi đó chúng ta sẽ thực sự biết họ muốn đến đến mức nào vì chúng ta không có tiền. Hãy giới thiệu tốt. Rất tốt, cảm ơn mọi người. Có điều gì khác để đưa ra trong lời mời tham gia cuộc tranh luận không? Thưa bà chủ tịch, có ai ở đó không? Xin lỗi, tôi đã cập nhật thông tin của bạn. Chà, nếu đó là tất cả những gì chúng ta có, tôi đoán: Có kiến nghị hoãn lại không? Rất cảm động.
[Maria D'Orsi]: thứ hai. Cảm ơn tất cả mọi người.
[Theresa Dupont]: cảm ơn bạn Cảm ơn tất cả mọi người. cảm ơn bạn cảm ơn bạn