[Roberta Cameron]: حافظ على تنظيم اجتماعاتك. البند التالي على جدول الأعمال هو الموافقة على المجلة. قم بتقديم تحديث لمحضر الاجتماع في حالة وجود أي تغييرات على المحضر. ما الذي تغير؟
[Moogoor]: لا، الدقائق لا تتغير.
[Roberta Cameron]: نعم، إذا لم تكن هناك تغييرات في المحضر، أقترح الموافقة على محضر الاجتماع في 4 سبتمبر 2024. ثانيا أعطني واحدة. أنا موافق. سوف أقبل ذلك. بعض الناس يجب أن يقبلوا ذلك. هل أعضائنا لديهم إمكانية الوصول إلى الإنترنت؟ مُطْلَقاً. أوه، حسنا. لذلك نحن في حالة جيدة. هذا صحيح. هل أحتاج إلى الاتصال؟ هل يمكنني أن أكون مختصرا؟ هذا ليس ضروريا. نعم. لو كنا جميعا في الغرفة، يمكننا أن نرفع أيدينا. سوف نقبل جميعا هذا. وداعا شكرا لك سأشعر بالتحسن عندما نذهب معًا. كل شيء على ما يرام. كانت غلطتي. سوف نتحسن. نحن جميعا هنا، أليس كذلك؟ حسنًا، البند التالي على جدول الأعمال هو بيان الثقة وتحديثات الفريق. ستزودنا Kayla بالمسودات والتعليقات. شكرا على هذا، كايلا.
[Maria D'Orsi]: حسنًا، لقد انتهيت من هذه المسودة وطرحت بعض الأسئلة على طول الطريق، ولكن إذا كنت تريد الاطلاع عليها واحدًا تلو الآخر أو كما تعلم، فما عليك سوى الاطلاع عليها وطرح أسئلة حولها، فلا تتردد في مواصلة مناقشتنا. أنا لا أعتبر نفسي خبيرا في هذا الموضوع، ولكن سأحاول الإجابة على أية أسئلة قد تكون لديكم. قد يكون من المفيد أن تقرأ عن الصناديق الائتمانية الأخرى، وتحاول أن تتعلم شيئًا أو اثنين، ثم تضع القواعد. أنا فقط أحاول إعداد هذا. ولهذا السبب كانت هناك بعض الأسئلة حول ما إذا كنا نريد تمديد بعض الأحكام. ونحن نعتزم الالتزام الصارم بأحكام القواعد. لذلك، ما عليك سوى شرح اسم الثقة والغرض منها مرة أخرى في القواعد. إذا كنت ترغب في توسيعها إلى فقرة أقوى، يمكننا أن نفعل ذلك. من أين تبدأ؟ إن تكوين مجلس الإدارة وهويته لا يهم إلا من حيث عدد المصطلحات المستخدمة وكيفية التصرف عند الفصل أو التعيين. ولذلك قلت أنه يمكن لأي شخص أن يستقيل بشرط أن يوقع المستقيل على إشعار كتابي ويرسله إلى الرئيس. إذا كانت المساحة متوفرة، يرجى ذكر الموقع الأصلي. تعيين مدير لفترة لم تنته بعد، ويحل محل المدير بشكل أساسي. هناك جزء في أمر الإلغاء يجب تركه وهو ينص فقط على أنه يمكن لرئيس البلدية إزالة أي عضو لأي سبب من الأسباب بعد إتاحة الفرصة لعقد جلسة استماع ولست متأكدًا من أن جلسة الاستماع محددة بدرجة كافية، ومن هو وكيل ما قبل المحاكمة، وما هي جلسة الاستماع السابقة للمحاكمة، هذا هو سؤالي. وهذا ما يجب أن يفعله المحامون ماذا يحدث إذا وجد شخص آخر الحذف؟ لا أعرف إذا كان لدى CPA أي سبب لإزالتها.
[Roberta Cameron]: هذا سؤال جيد لأننا مررنا بموقف من قبل حيث أردنا إزالة عضو ولكننا لم نعرف كيف. مرتبك قليلا. وفي النهاية غادروا طوعا. لذلك نحاول كتابة بعض البرامج التي ستساعدنا في حل هذا الموقف إذا تكرر مرة أخرى. ولم نتلق أبدًا مساعدة قانونية لفهم هذه القضية والتأكد من قانونية ما كتب. لذا، نعم، أشعر أنه إذا جاء الوقت، فسيتعين علينا التعامل مع الأمر. لست متأكدًا مما إذا كانت هناك أفضل الممارسات التي يمكننا اتباعها. هذا صحيح.
[Maria D'Orsi]: لا، لا أعرف.
[Roberta Cameron]: نعم، يجب عليك الاطلاع على الصندوق الاستئماني للإسكان الميسر في مدينة سومرفيل ومراجعته للحصول على المعلومات الكاملة. سأرى إذا كان هذا يعمل. ولكن ربما أعط مثالاً لتوضيح السبب.
[Maria D'Orsi]: حسنًا، أفكر أقل في السبب وأكثر في العملية. أعتقد أن ما أفكر فيه هنا هو جودة العملية. هناك عملية واضحة جدًا لموظفي المدينة بشأن ما سيحدث ومن سيستمع. أعتقد أن هذا ما أفكر فيه: من سيستمع إلى هذا؟ إنه ببساطة يطلب من رئيس البلدية أن يبدأ ثم يجتمع مع أحد الجانبين. لذلك أعتقد أن هذا هو الجزء الأغرب.
[Roberta Cameron]: هذا صحيح. في هذه المرحلة، لا نريد فقط مراقبة عملية شؤون الموظفين في المدينة. عفوا، ماذا ستفعل؟ لا، أفكر في الأمر كثيرًا. إنه مثل شخص يتم طرده لسبب ما ويتم إخطاره بالسبب. ولهذا السبب قلت أنه قد تكون هناك أمثلة على العنف الاجتماعي. لقد قمنا بالتسجيل للتو. وسائل التواصل الاجتماعي. شكرا لك انتهاك إرشادات وسائل التواصل الاجتماعي أو الانتهاكات الأخلاقية أو لأسباب مماثلة. ثم اكتشف. أنا فقط أحاول أن أفكر بهذه الطريقة، نعم، أوافق على أنه يجب أن تكون هناك جمل مثل "من نحن؟" وهي تابعة لمجلس المدينة.
[Moogoor]: نعم، لست متأكدا، ولكن يمكنك استشارة معنا. نصيحة.
[Roberta Cameron]: وربما يكون هذا أمرًا يستحق التحدث عنه مرة أخرى مع رئيس البلدية هنا، لأنه قد يكون في النهاية هو الحكم على كيفية التعامل مع الموقف. إنه أمر صعب للغاية. عندما أثرنا هذه القضية في الماضي، كان ذلك بسبب أن سلوك الفرد كان إشكاليًا وشعر أعضاء اللجنة بالتهديد. في الغرفة معه. في ذلك الوقت اعتقدنا أننا ربما ارتكبنا خطأ ما، ولكن من الواضح أن شيئًا ما قد حدث وكان العمدة يعمل معنا لمحاولة معرفة المشكلة.
[Maria D'Orsi]: مصدر آخر للطمأنينة هو أنه إذا فاتك ثلاثة أو أربعة مواعيد متتالية، فسيتم رفضك تلقائيًا بسبب عدم الحضور. لدى Somerville عبارة حول تضارب المصالح أعتقد أنها مثيرة للاهتمام، لكنهم لا يفهمون ما يحدث إذا كانت هناك حاجة إلى إزالة عبارة شخص ما. لذلك، على افتراض عدم وجود تضارب في المصالح، لا ينبغي استبعاد أي شخص. لذا نعم، أعتقد أنها فكرة جيدة. أريد أن أذكر هذا عندما ينضم إلينا العمدة. المقالة التالية يستغرق الأمر وقتًا طويلاً، لكنه ببساطة يسرد جميع القوى الممكنة التي يمتلكها المعالج عادةً. مرة أخرى، يأتي هذا في الغالب من القانون. ولا أعتقد أنني أضفت الكثير. لقد قمت بإضافة قسم. أعتقد أن مجلس المدينة يمكنه إضافة بائع واحد فقط. نعم لقد كتبوا أن الصندوق لا يمكنه نقل الأصول التي تزيد مساحتها عن 7500 قدم مربع دون موافقة مجلس المدينة. وأنا أتساءل عما إذا كنا نعني مجلس مدينة بالإجماع أم مجلس مدينة بالأغلبية؟ أنا أكتب الآن كعضو أغلبية في مجلس المدينة، ولكن هذا سؤال يجب أن نطرحه على المجلس أو مجلس المدينة نفسه.
[Roberta Cameron]: ربما لا أعرف إذا كنت أوافق أم لا، ولكن إذا لم يكن الأمر كذلك، فربما ستوافق الأغلبية. قد يكون هذا قرارًا ماليًا. ولكن من المفيد معرفة عدد النواب الذين وافقوا على شيء ما.
[Maria D'Orsi]: خامسا، لقد أضفت للتو مستشارا. في السابق، كان مجرد محاسب، ومثمن، ومحامي، وأعتقد أنه من المفيد أن يكون لديك نطاق واسع من النشاط. سؤال آخر 13. لا أستطيع معرفة اللغة التي تُستخدم بها سمة الكلمة هذه. ثم أتساءل عما إذا كان هذا يعني أن التحكيم أو السمة هي كلمة أخرى للمراجحة.
[Moogoor]: المخطط الرئيسي يدور حول البلد وليس البلد.
[Maria D'Orsi]: هذه سمة. وأخيرًا، أضفت بعض الأفكار التي رأيتها في مدن أخرى. أحد هذه الأمور هو قبول أو إنشاء القروض والمنح المذكورة في مقالات سومرفيل. ثم هناك ليكسينغتون، والتي أعتقد أنها مثيرة للاهتمام حقًا. ويقولون إنهم سيكونون الوكالة التي توصي بسياسة الإسكان للكونغرس. كما أنه يساعد في تحديد الأهداف السياسية ويصبح وكيل تصويت للإسكان السياسي المحلي. نعم، النسخ ممكن أيضًا مع بعض التعويض. لذلك قد يكون هذا مكانًا آخر يمكننا من خلاله جني بعض المال للصندوق.
[Roberta Cameron]: عند استخدام Somerville كمثال، ضع في اعتبارك أن الثقة تم بناؤها قبل قانون الولاية، لذلك لا تتوافق بالضرورة مع ما يمكننا القيام به اليوم، نظرًا لأن ثقتنا مبنية وفقًا لقانون الولاية، ولم يتم بناء الثقة Somerville وفقًا لقانون الولاية. معظمهم محميون، ولكن في بعض الأحيان هناك حالات تقول فيها الدولة: لا، لأنه عليك أن تفعل ما يفعله الآخرون. في الواقع، بعضهم يختار البلد. اوه جيد جدا لقد طلبوا غرفة لمحاولة العودة. لأنه قبل ذلك كان لديهم المزيد من الحرية. بالضبط. ولكن مرة أخرى، هذه مجرد بعض الأسئلة التي يمكنك طرحها. هذه هي الأشياء التي نحتاج حقًا إلى مناقشتها مع رئيس البلدية وحتى المدعي العام.
[Maria D'Orsi]: هذا صحيح. هذا صحيح. نعم، قد يكون هذا صحيحا. نحن نناقش 16 نقطة. لا يتعلق الأمر بالنقطة 16، بل يتعلق بما إذا كان بإمكاننا الحصول على نقاط إضافية أم لا. أعتقد أن الأمر يرجع إلى أن الأمور مختلفة في المدن الأخرى ويشعر الناس بالراحة. فقط اتبع الأمر البسيط كما هو مكتوب. لقد تخطيت هذا الجزء للتو.
[Roberta Cameron]: إذا سُمح لنا بتجاوز ما ينص عليه القانون، أعتقد أنه كلما كنا أكثر مرونة، كلما أصبح مستقبلنا أكثر سعادة. ربما نعم.
[Penelope Taylor]: ما هي الأجزاء الأخرى من هذه المقالة التي تهدف إلى الدفاع عن السياسة؟ لأنني أعتقد أنني فكرت في هذه الأشياء، وأعتقد أن هذا سيمنحنا الفرصة للقيام بذلك عندما نقرر أن أهداف خطة العمل مرنة، وهذا ما يهمني، ولكن أعتقد أنه شيء ينبغي النظر إليه كأداة.
[Maria D'Orsi]: لا أعتقد أن القائمة الحالية تغطي هذا حقًا. أعني أنها سلطة مجلس الإدارة، وأعتقد أنها يجب أن تقتصر على النزاعات والأنشطة المالية وأشياء من هذا القبيل. سيكون هذا مهمًا إذا أردنا إجراء بحث أو تعيين مستشار للمساعدة في تطويره. لذا أعتقد، نعم، أستطيع أن أقول أنه في هذه المرحلة ربما يكون الأمر أكثر من مجرد إعلان. مثل ليكسينغتون، فإن جزءًا من سياسة الإسكان الخاصة بها يرتكز على مخزون آمن من المساكن.
[Roberta Cameron]: سوف نستخدم مخزونًا من المساكن الموثوقة وبأسعار معقولة لتحل محل مشروع تطوير دائرة المدينة وعملية الإصلاح على الجانب الشرقي. تجدر الإشارة إلى أنه عند بناء مبنى سكني، من الضروري أولا تنفيذ بعض الأعمال التحضيرية، ولكن هذا سوف يعقد حياتنا. قد يكون هناك سؤال آخر يستحق طرحه على المجلس.
[Maria D'Orsi]: هل يشمل ذلك الإحالات؟ لا، أعتقد ذلك. إذا تقدموا بطلب لبناء منزل جديد، أو بيع أرض، أو تنفيذ X، Y، Z، أعتقد أن هذا أمر جيد. أعتقد أنه يبدو أننا نعتقد أن سياسة الإسكان جيدة بشكل عام ونؤيدها أمام مجلس المدينة أو الجمهور. أعتقد أنه ربما ليس هنا الآن. كمدير، يمكن لمعظم المديرين استخدام كل قوتهم. لا يُطلب من المسؤولين تقديم أوراق مالية أو أوراق مالية مماثلة. لذلك لا نحتاج إلى أي إجراء خاص ليقول الطرف الآخر، "حسنًا، وافق مجلس الإدارة علينا"، ولا نحتاج إلى أي إجراء قانوني آخر. هذه هي المادة 5 رقم ستة لا يزال شيئًا يحتاج الجميع هنا إلى فهمه. ولذلك، نحن لسنا مسؤولين عن أي إهمال أو خيانة الأمانة لأي موظف. لذلك، نحن لسنا مسؤولين إذا أخطأ المثمن أو أخطأ. نحن لسنا مسؤولين عن تصرفاتنا بحسن نية، كما أننا لسنا مسؤولين عن تصرفات ممثلينا. هناك طريقة أخرى تتمثل في التحدث عما أنت مسؤول عنه. كل شيء يبدو سلبيا الآن. أنت لست مسؤولاً عن x، y، z. يمكنك أيضًا القول بأنك مسؤول فقط عن هذه الأمور، والتي تحدث عادةً بسبب الإهمال الخطير أو سوء السلوك المتعمد. والآن أكتب هذا بطريقة سلبية. إذا شعر الجميع بنفس الشيء، فقد يكون ذلك إيجابيًا. لقد رأيت هذه العبارة من قبل.
[Roberta Cameron]: أكره الاضطرار إلى التعامل مع الأشياء السلبية، لكني أحب وجودها. أنا لست شخصًا سلبيًا، لكن هذا يفسر أشياء لا يجب أن نتحمل مسؤوليتها.
[Maria D'Orsi]: أعتقد أنك تقول ذلك في بعض الأحيان. نحن لسنا مسؤولين، ولكن أنت. يبدو مختلفا فقط. إنه نفس الشيء، لكن هنا يبدو الأمر مختلفًا. نقول أن اجتماع المراقبين يجب أن يعقد كل ثلاثة أشهر على الأقل، ومن ثم يجوز للرئيس أو مراقبين أن يدعوا لاجتماع خاص. ولذلك، إذا كان هناك سبب، سيتم الدعوة إلى اجتماع خاص. من الواضح أنه يتعين علينا اتباع قواعد الاجتماع. قلت إننا سنعين رئيسًا ونائبًا للرئيس ومسؤولًا للخزانة كل عام، وإذا لزم الأمر يمكننا إنشاء لجنة. وبعد ذلك، إذا أردنا، يمكننا أن نتجاوز القوانين واللوائح، كما تعلمون، ونتجاوز القوانين واللوائح بشأن شيء أكثر تحديدًا. أود أن أقول إن مستوى هذه السجلات موجه بشكل أكبر للجمهور. المادة 8 تتعلق بالصناديق الاستئمانية. في الأساس، كما تعلمون، فقط الأموال تذهب إلى الصندوق. ما زالوا يؤمنون بالثروة. وأعتقد أن هذا هو أيضا القانون. وقال: "سيكون أمين الصندوق هو الوصي، الذي اعتقدت في الأصل أنه سيكون أمين الصندوق في ميدفورد". إنه العمدة. حسنا، أستطيع أن أؤكد هذا. وبعد ذلك، فإن التقرير الوحيد الذي نتلقاه هو التدقيق السنوي. نعم، يجب تسليم هذه النسخة إلى رئيس البلدية ولا يجوز إبلاغ مجلس المدينة بأي شيء آخر. لكنني لا أعرف ما إذا كان هذا يستحق القيام به أو ما إذا كان ينبغي لنا أن نتحلى بالمرونة.
[Roberta Cameron]: لذلك يمكن أن يكون هذا ببساطة اتفاقًا بين لجنة مكافحة الإرهاب والوصي، لكنني أجد بشكل عام أن الحصول على تقرير سنوي مفصل يوضح بالتفصيل كل دخلنا والمبلغ الذي ننفقه على مدار العام يعد ممارسة جيدة. ربما نفس النموذج الخاص بي. لدى مجلس الإدارة الذي أعمل معه قسمًا عن الإيرادات والنفقات، بالإضافة إلى قسم يحدد أهدافهم. إذن أين هي خطة عملنا؟ طيب ماذا حدث العام الماضي؟ ما هي النقاط الرئيسية التي يمكن تضمينها في الوضع الحالي؟ ماذا تفعل الثقة؟
[Maria D'Orsi]: هذا صحيح. أعتقد أن هذا أكثر فائدة من فحص الدائرة البسيط. هذا صحيح. مرة أخرى، لا أعتقد أنه ينبغي إدراجه على وجه التحديد في الإعلان، ولكن يمكننا القيام بذلك إذا أردنا ذلك، أو يمكننا القيام بذلك ويمكننا إدراجه في قوانيننا ولوائحنا.
[Roberta Cameron]: تعجبني فكرة القوانين والقواعد. هذا صحيح. بخير. أوافق على أن التقرير السنوي يجب أن يوضح ما قمت به. أرني ما قمت به. لدي سؤال حول التدقيق: هل يقوم مدققو ميدفورد بإجراء فحوصات المصداقية أم يتعين على المشرفين تعيين مدققين خاصين بهم للقيام بالتدقيق؟
[Moogoor]: قد ترغب في مراجعة مزود التمويل في مدينتك لمعرفة ما إذا كان يقوم بإجراء تدقيق سنوي. أعتقد أنه يجب عليهم إجراء تدقيق سنوي. نعم نعم. لكنني مقتنع فقط.
[Roberta Cameron]: حسنا، شكرا لك. أعلم أنه في بعض مناطق المدينة يقوم قسم المراقبة والتدقيق بالمدينة بإجراء عمليات تفتيش ذاتية... ماذا تقول وحدة المعالجة المركزية؟ لم ألاحظ أبدًا كيف حدث ذلك. لذلك، أعتقد أن هذا لن يحدث إلا أثناء المراجعة العامة للمدينة. هذا صحيح. يجب على أي شخص يثق بك ألا يفكر في هذا. ويتم ضمان تمويل سلطة الائتلاف المؤقتة حتى موافقة البرلمان، ويتم توفير تمويل الإسكان بعد موافقة البرلمان. لذلك قد يحدث فرقا هل تكتفي بالخوض في التفاصيل حول صناديق الإسكان عند طلب موافقة البرلمان؟ لذلك ليس علينا أن نفعل ذلك. إذا قررنا إنفاق المال، فإننا نتخذ القرار النهائي وسيتم إنفاق هذا المال. لكن إذا قررت سلطة الائتلاف المؤقتة إنفاقها، فلا بد من موافقة مجلس المدينة عليها. يرجى اقتراح. لقد قدمنا توصيات وعرضناها على مجلس المدينة للموافقة عليها.
[Theresa Dupont]: هذا تريسي. لا يسعني إلا أن أضيف أن تفتيشنا يتبع التفتيش المعتاد للمدينة. نحن لا نوظف مستشارين خاصين أو أي شيء من هذا القبيل.
[Unidentified]: شكرًا لك
[Moogoor]: شكرًا لك
[Maria D'Orsi]: نعم، هذه العناصر بسيطة جدا. لدينا فوائد ضريبية. نحن مجلس مدينة ميدفورد. ستكون هناك ثقة حتى النهاية. في حالة اكتمالها، ستستمر الثقة حتى يتم حل كافة المشكلات. سيتم إدراج الوثيقة في القسم 12. نعم، التعديل الثالث عشر. لقد ناقشنا قضايا مماثلة في وقت سابق. ولذلك يمكننا أن نتفق بالإجماع على هذا الحكم بحيث يوافق جميع المديرين على تغيير الثقة أو الأغلبية المطلقة. وبالتالي، إذا كان هناك سبعة معتقلين، فسيصوت خمسة لصالح التعديل. لا أتذكر مثل هذا النص في اللوائح، لكنني أعتقد أن الطريقة المعتادة لتغيير هذه الوثيقة هي الموافقة بالإجماع أو تصويت الأغلبية المؤهلة.
[Unidentified]: هذا كل شيء.
[Maria D'Orsi]: أريد أن أسأل العمدة سؤالاً، أريد أن أطرح بعض الأسئلة على مجلس المدينة. شكرا لك هل هناك المزيد من الأسئلة؟
[Roberta Cameron]: أريد فقط التعليق على ما قلته في نهاية الفترة الانتقالية، فقط أعطنا أكبر قدر ممكن من المرونة لمعرفة ما إذا كانت هناك أي مشاكل ستظهر في المستقبل، أو ربما نحتاج، إذا كنا بحاجة إلى استخدام حقوقنا لإجراء تغييرات، إلى مساحة أكبر ومساحة أكثر إحكامًا قليلاً.
[Maria D'Orsi]: أعتقد أننا يجب أن نكرس هذا في القانون، أعني أن هذه الوثائق تشكل صلاحياتنا. كما تعلمون، هذا كل ما نريد القيام به كنصيحة. حسنًا، بالطبع، نعم، أعرف ذلك، لماذا هو شيء معروف مسبقًا بالنصيحة. في هذا الوقت. نعم، أعتقد أنه إذا أردنا أن تكون الدعوة جزءًا من ولاية المجلس، أعتقد أننا يجب أن نضع ذلك هنا، وليس فقط القوانين واللوائح.
[Roberta Cameron]: إذن بيني، هل يمكنك شرح رؤيتك لهذا الإعلان؟ هل هذا مثل حملة من باب إلى باب للحصول على المزيد من التمويل دون الحصول على شيء؟ هل يشارك أنصار المطورين؟ أو الرعاية؟
[Penelope Taylor]: سؤال جيد جدا. حسنًا، أعتقد أنني أفكر في الأمر من حيث الدعوة السياسية. لذلك، كما قد تتوقع، قد يتضمن جزء من محتوى خطة العمل سياسات على المستوى المحلي أو مستوى الولاية التي قد تعمل مع إحدى هذه السياسات. وهذا يعني أنني أقول هنا فقط، مثل فرصة شراء المستأجر، أي مع. السياسيون وحقيقة أنهم يمكن أن يشاركوا في هذا التمويل أو أي شيء آخر نحن أيضًا على استعداد للتعاون فيه. لذلك لا أريد أن أفعل أي شيء يوضح أن بعض الأعمال التي نقوم بها سوف تحظى بالدعم من قبل بعض السياسيين على مختلف المستويات.
[Maria D'Orsi]: لذلك يمكنني قراءة تاريخ ليكسينغتون بمجرد تقديم بعض النصائح حول ما رأيته. ثم لديهم 17 منصبًا كمستشارين بشأن المقترحات أو أحكام المراسيم البلدية المتعلقة بالإسكان. 18. قم بوضع بيان الغرض والسياسة ليكون بمثابة دليل للصندوق، بموافقة المجلس المختار ووفقًا للأهداف وخطط الإسكان الخاصة بالبلدية، والتي قد تتم الموافقة عليها ومراجعتها من قبل المجلس المختار من وقت لآخر. هذا ما فعلناه. نعم، أعتقد ذلك، على الأقل للمرة الأولى في ليكسينغتون.
[Penelope Taylor]: لذا ربما، بهذه المعرفة، يمكننا القول أن هذه هي نفس النصائح، أليس كذلك؟ لذلك دعونا نحدد أهدافنا وربما نطور سياسات أو إجراءات محددة من شأنها أن تساعدنا على تحقيق ما نريد تقديمه كمنظمات تقوم بالبحث والجمع والإنتاج والعمل على تحقيق تلك الأهداف. لذا، إذا علمنا أن هذا شيء نريد القيام به، فلن نضغط على أنفسنا إذا لم تكن لدينا المهارات.
[Roberta Cameron]: إنه أمر مثير للاهتمام، كما تعلمون، كموظف في المدينة، لا يمكنك الذهاب إلى مبنى الكابيتول والحصول على شيء ما. لذلك عندما أفكر في الإعلان، هل يمكنك أن تتخيلني أفكر في نفس الشيء؟ هذا صحيح.
[Penelope Taylor]: الكثير من المعرفة سيكون خطيرًا أيضًا. حسنًا، تعلم المعرفة من الآخرين أيضًا. أنا بخير، لأنه من الممكن الحصول عليها - هذا هو ما تحصل عليه.
[SPEAKER_04]: اتبع قدرتنا على دعم سياسة الإسكان لدينا.
[Maria D'Orsi]: حسنًا، أنا أفكر تحديدًا في ميدفورد، أليس كذلك؟ نعم، أعتقد أن هذا منطقي. هذا صحيح.
[Penelope Taylor]: حسنا، شكرا لك.
[Maria D'Orsi]: شكرًا لك
[Roberta Cameron]: មានសំណួរ ឬយោបល់ផ្សេងទៀតទេ? ចូរនិយាយទៅមុខ ហើយនិយាយថាទេ យើងទើបតែបានធ្វើនេះ សុំទោស ផែនការសកម្មភាព។ Roberta, Penny និងខ្ញុំកំពុងធ្វើការលើផែនការសកម្មភាព ហើយខ្ញុំបានស្នើសុំឱ្យ Penny ឬ Roberta ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពពួកយើង។ ខ្ញុំនឹងពន្យល់ពីវិធីសាស្រ្តដែលយើងរៀបចំ។ ដូច្នេះហើយ យើងបានចាប់ផ្តើមប្រមូលទិន្នន័យ និងពិនិត្យមើលទិន្នន័យជាច្រើនដែលអាចជួយណែនាំ និងជួយយើងឱ្យគិតអំពីតម្រូវការលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យរបស់ទីក្រុង។ បន្ទាប់មកយើងប្រមូលព័ត៌មានពីវា។ PDS តំណាងឱ្យផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព។ NDT ស្ថិតនៅក្រោមនាយកដ្ឋានផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព។ ដូច្នេះហើយ យើងប្រមូលព័ត៌មានពីនាយកដ្ឋានរបស់អ្នកអំពីវឌ្ឍនភាពនៃផែនការផលិតកម្មលំនៅឋាន និងការអនុវត្តផែនការមេ ដោយសារតែ ឯកសារទាំងពីរមានអាយុច្រើនឆ្នាំ។ តើយើងបានរីកចម្រើនអ្វីខ្លះ? តើមានអ្វីខ្លះដែលយើងនឹងឃើញដែលអាចជាឱកាសសម្រាប់កំណើន ឬការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយដែលយើងអាចរំពឹងទុកក្នុងឆ្នាំខាងមុខ? បន្ទាប់មកពួកគេផ្តល់ឱ្យយើងនូវព័ត៌មាននេះ។ ទាំងអស់នេះគ្រាន់តែជាផ្នែកនៃមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃគោលដៅផែនការរបស់យើងប៉ុណ្ណោះ។ បន្ទាប់មក យើងបានសុំការបញ្ចូលពីភាគីដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍។ ជាលទ្ធផល យើងនឹងរៀបចំក្រុមផ្តោតជាបន្តបន្ទាប់ជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ និងអ្នកផ្តល់សេវានៅក្នុងតំបន់។ ដូច្នេះ យើងទាំងបីនាក់នឹងទៅកិច្ចប្រជុំទាំងនេះ ហើយប្រាប់អ្នកនូវអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលយើងបានរៀនពីពួកគេ។ នៅខាងក្រោមយើងអាចមើលឃើញបន្ទាត់ពេលវេលា។ ទាំងបីនេះគឺជាការរួមចំណែកដល់ការប្រមូលទិន្នន័យ PDS ដែលនឹងធ្វើឡើងដោយភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍ក្នុងរយៈពេលបីខែខាងមុខ ដូច្នេះយើងមានអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងរួចរាល់នៅចុងឆ្នាំ។ យើងនឹងត្រៀមខ្លួន បន្ទាប់មក ក្នុងឆ្នាំថ្មីនេះ ចូរយើងផ្តោតបន្ថែមទៀតលើខ្លឹមសារនៃផែនការសកម្មភាពរបស់យើង ថាតើផែនការសកម្មភាពរបស់យើងនឹងមើលទៅដូចអ្វី។ ដូច្នេះយើងនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការប្រជុំសហគមន៍ដើម្បីបង្ហាញការវាយតម្លៃទីផ្សារ និងអ្វីដែលយើងបានរៀនពី PDS និងអ្នកពាក់ព័ន្ធ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងសួរសហគមន៍សម្រាប់ការបញ្ចូលតម្រូវការ អាទិភាព និងការសង្កេត។ រឿងទាំងនេះកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ដូច្នេះយើងនឹងរៀបចំកិច្ចប្រជុំផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មាននៅខែធ្នូ ហើយបន្ទាប់មកនៅខែមករា យើងនឹងរៀបចំកិច្ចប្រជុំផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មាន។ បន្ទាប់មកយើងនឹងចាប់ផ្តើមការពិភាក្សាជាបន្តបន្ទាប់។ ដូច្នេះ យើងកំពុងរៀបចំកិច្ចប្រជុំជាបន្តបន្ទាប់ចាប់ពីខែកុម្ភៈ។ ខែកុម្ភៈ មីនា និងសូម្បីតែខែមេសា តោះមើលប្រធានបទមួយចំនួនជាមួយគ្នា។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍បេសកកម្ម គោលដៅ សកម្មភាព និងគោលការណ៍ណែនាំ និងនីតិវិធីដែលពេញចិត្តរបស់យើង។ តើមនុស្សត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីអ្វីខ្លះដើម្បីទទួលបានការគាំទ្រពីយើង? យើងនឹងធ្វើបទបង្ហាញទាំងអស់នេះ ហើយពិភាក្សាអំពីគម្រោងរួមគ្នារយៈពេលពីរ ឬបីខែ។ បន្ទាប់មក យើងគ្រោងនឹងរៀបចំការប្រជុំសហគមន៍លើកទីពីរនៅខែមេសា ឆ្នាំ 2025។ ការប្រជុំសហគមន៍លើកទីពីរនឹងពិនិត្យលើសេចក្តីព្រាងផែនការដែលយើងបានរៀបចំ ហើយបន្ទាប់មកយើងអាចអភិវឌ្ឍបាន។ ធ្វើការផ្លាស់ប្តូរចុងក្រោយដោយផ្អែកលើអ្វីដែលយើងរៀនពីការប្រជុំសហគមន៍ ហើយបន្ទាប់មកស្នើសុំកិច្ចប្រជុំជាមួយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង (គណៈកម្មាធិការទាំងមូល) ដើម្បីរៀបចំផែនការសកម្មភាព ហើយប្រសិនបើការកំណត់ពេលវេលានេះដំណើរការសម្រាប់យើង នោះវាគួរតែរឹងមាំ។ សូមអរគុណ Roberta ។ ប្រសិនបើយើងទៅទំព័របន្ទាប់នៃរូបភាពធំ ខ្ញុំក៏ផ្តល់សេចក្តីសង្ខេបផងដែរ។ តើផែនការសកម្មភាពមើលទៅដូចអ្វី? រឿងរ៉ាវរបស់យើងនឹងប្រាប់យើង៖ តើលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យអាចទុកចិត្តបាន ហើយតើយើងមកទីនេះដោយរបៀបណា? បន្ទាប់មកមានគោលបំណងនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍បេសកកម្ម ដែលពិពណ៌នាអំពីប្រភេទនៃមូលនិធិដែលយើងរំពឹងទុកក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំខាងមុខ និងសកម្មភាពអាទិភាពដែលយើងនឹងធ្វើ។ បន្ទាប់មក ឧបសម្ព័ន្ធនឹងមានអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលយើងបានរៀន ទិន្នន័យព័ត៌មានបរិបទដែលយើងប្រមូលបាននៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ។ គ្មានអ្វីទេ។ តើមាននរណាម្នាក់មានសំណួរអំពីការសង្កេតទេ?
[Maria D'Orsi]: لدي واحد وهذا كل شيء. اجتماع أصحاب المصلحة الاستفسار عن أصحاب المصلحة هل تسأل عن أسماء مجلس الإدارة بأكمله، وتقوم بإعداد قائمة، وتتحدث إلى مجلس الإدارة؟
[Roberta Cameron]: هذا سؤال جيد جدا. لقد قمنا للتو بإنشاء القائمة والآن تقوم Aditi بالتخطيط لها على الشاشة. قائمة الضيوف طويلة. لذلك أريد أن أعرف ألقِ نظرة على هذه القائمة لترى ما إذا كان بإمكانك تذكر أي شيء منطقي فاتناه. قد ترغب في التفرع قليلا. هذا صحيح. حسنا لذا، نعم، إذا فكرنا في شيء لم نفعله بعد، يمكننا إضافة شيء إلى القائمة. ثم في الواقع، قامت شركة Medford Community Housing مؤخرًا ببناء مشروع سكني صغير بأسعار معقولة في ميدفورد. شركة أرلينغتون للإسكان هي منظمة صغيرة مماثلة. الحفاظ على الإسكان الميسر، التوكيل الرسمي. يتم بناء مشروع سكني كبير بأسعار معقولة على طريق سومرفيل. يعد Neighborhood Developers مطورًا آخر للإسكان بأسعار معقولة في المنطقة. تطوير مجتمع كاريبي متكامل. لقد تحدثت معهم مرة واحدة. شكرا لك على تذكرهم. نعم، إنهم يهتمون. لديهم القليل من القلق بشأن مركز السيطرة على الأمراض كما تعلمون، للتوسع في المنطقة وتقديم الخدمات ومعرفة ما إذا كان بإمكانهم تقديم بعض الخدمات بالشراكة مع المجتمع. شركة مترو نورث للإسكان هي شركة بناء منازل محلية تخدم المناطق الشرقية والشمالية.
[Unidentified]: ميلدون.
[Roberta Cameron]: نعم هذا صحيح. هيئة الإسكان ميدفورد ثم هناك مقدمو خدمات الإسكان والشباب ورعاية الأطفال وخدمات التوظيف وخدمات التشرد والعمل الجماعي في المجتمع. لا أتذكر، لأن الاسم مألوف ولا أتذكر أين يعمل المجتمع.
[Maria D'Orsi]: أنا أعرف نيوتن. مثالي. في الحقيقة؟ نعم، أعتقد أن لويل لديه ذلك. مثالي. هذا صحيح.
[Roberta Cameron]: تدير مؤسسة Housing Family وABCD حاليًا برنامج استقرار الإسكان الممول من قانون الحفاظ على المجتمع. Justice Start هي منظمة غير ربحية مقرها في كامبريدج توفر السكن والخدمات. تقدم شركة Metro Housing Boston عددًا من الخدمات. مجتمع كاريتاس الحالي إنها منظمة إسكان ميسورة التكلفة ومتخصصة في السكن بغرفة نوم واحدة ويقع مقرها الرئيسي حاليًا في ميدفورد. قد يكونون مهتمين بتطوير موقع آخر في ميدفورد. CAS، وكالة سومرفيل للعمل المجتمعي، الاستجابة هي منظمة تهتم بضحايا العنف المنزلي في سومرفيل. Heading Home هو مزود خدمة آخر في Somerville. تحالف سومرفيل للمشردين. توجد شبكات دعم على جانبي الطريق للشباب والعائلات، ومن الجيد أن يكون لديك شبكة دعم. تقع ملاجئ المشردين عادةً على رصيفنا بجوار ملجأ آخر للمشردين، وقد نسيت أن أذكر منظمة أخرى قد نرغب في الاتصال بها: متطوعو أمريكا. ظللت أفكر في هذا الأمر أثناء مشاهدة الإعلان التجاري. أريد فقط إصلاح هذا. عرض صغير وبهذا المعنى، فهم ليسوا في ملجأ للمشردين. في الواقع، لديهم سكن داعم دائم وسكن انتقالي. ولذلك فإن الفترة الانتقالية هي سنتين كحد أقصى، ويمكنهم البقاء خلالها. شكرا لك لديهم أيضًا مكاتب في ميدان ميدفورد. سبب آخر قد يجعلهم مهتمين بالعمل معنا. خبز الحياة هي منظمة في مالدن، إن Medford Housing هي ببساطة مجموعة مناصرة محلية. ومجلس ميدفورد للشيخوخة وخدمات كبار السن في ميستيك فالي. في هذا الوقت.
[Penelope Taylor]: نعم نعم. تشمل الخدمات القانونية الممتازة في بوسطن، نظرًا لوقوع ميدفورد في منطقة تغطيتها، فريقًا من المحامين الذين يقدمون فعاليات داخلية هناك. هذا صحيح.
[Moogoor]: هل هذه هي الخدمات القانونية لبوسطن الكبرى؟ بالضبط.
[Roberta Cameron]: شكرًا لك
[Penelope Taylor]: ودينوفو للخدمات القانونية. لا أعرف ما إذا كانت منطقة خدمتك تشمل ميدفورد. يمكنني التحقق وإعلامك.
[Roberta Cameron]: أعتقد أن العائلات المقيمة تقدم خدمات قانونية مجانية للمقيمين لدينا.
[Moogoor]: أنا فقط لا أريد أن أكرر الأسماء التي يخدمونها.
[Maria D'Orsi]: شكرا لك، أليس. أليس مذهلة. الشركة التي أعمل بها تنضم إلى كاريتاس. إذا لم أتلق ردا، واسمحوا لي أن أعرف. يمكنك أيضًا تنفيذ الأمر ping عليهم. ربما أوصيت للتو بواحد أو اثنين آخرين لموقع التطوير. أعتقد أن لديك قائمة كبيرة. إنهم جميعًا على دراية، ولكن أعتقد أنه عندما نتحدث عن الإسكان، أعتقد أنك تعرف. قد يكون أحد الخيارات هو إشراك المطورين في تحقيق الربح. وحتى من بين المطورين البالغ عددهم 40 مليارًا، فإن العديد منهم هم في الواقع مطورو سوق، لكنهم ينتجون الكثير من المساكن. لذلك، إذا أعجبك ذلك، يمكنني اقتراح أفكار وإرسال بضعة أسماء إلى أي شخص أعتقد أنه سيكون مناسبًا، فقط قم بإضافتهم إلى القائمة.
[Roberta Cameron]: هناك منظمة. ماذا يطلق عليه؟ ملكية أعمدة المنارة؟ هذا صحيح؟ ملكية المنارة جميلة. نعم، أنا أوافق. سوف يتولى نمو سومرفيل قريبًا الحمض النووي. أوه نعم، ارتديهم أيضًا. أعتقد أن كل هذه هي أفضل الخيارات. شكرا لك وهناك البعض الذي لا أعرفه.
[Maria D'Orsi]: هناك الكثير منهم، ولكن من الصعب أن نتذكر كل شيء. ومع ذلك، هناك منظمة غير ربحية أخرى أراها طوال الوقت: بناة المجتمع. أوه نعم، نعم.
[Unidentified]: ثم هناك الفن.
[SPEAKER_04]: ثم يأتي الموطن. وهي أيضًا منظمات غير ربحية، لكنها تعمل بجد.
[Roberta Cameron]: ثم يأتي E3. لقد قاموا للتو ببناء مجمع جديد في سومرفيل.
[Maria D'Orsi]: لقد نسيت اسم المرأة.
[Roberta Cameron]: اليوم سوف تعود إلى المنزل في وقت متأخر.
[Maria D'Orsi]: لا تذهب إلى ليزا
[Roberta Cameron]: إليزا؟ إليشا، نعم. هل هذا هو مهندس ساحة ديفيس؟ هذا صحيح. هذا صحيح. إنهم يعملون بجد. إنهم يعملون بجد. هذا صحيح. هذا صحيح. لذا، نعم، قد لا نتمكن من الاتصال بك، ولكن يمكننا على الأقل إرسال الدعوات ومعرفة عدد الأشخاص الذين يمكننا الاتصال بهم. بالتأكيد. شكرا لك شكرا لك أعتقد أننا التقينا للتو بأصحاب المصلحة. لدي بعض الأسئلة الإضافية حول أصحاب المصلحة، وكيفية إعداد البريد الإلكتروني، وكيفية التواصل. من كان محظوظا بما فيه الكفاية للقيام بكل هذا؟ هل أشاهد هذا؟
[Moogoor]: طالما لدي مثال، أستطيع أن أفعل ذلك.
[Maria D'Orsi]: هذا صحيح. أريد أيضًا أن أسأل عن الأمور المالية. هل نصنع منشورات فيزيائية؟ فهل هذا هو الثمن الذي ستدفعه المدينة؟ أم أن المؤسسة بحاجة إلى دعمنا؟
[Moogoor]: إذا أردنا ترجمتها. أنت بحاجة إلى العثور على مصادر للتمويل لأنه ليس لديك الأموال اللازمة لذلك في الوقت الحالي. خاصة بالنسبة للتوعية العامة، ولكن بالنسبة لمشاركة أصحاب المصلحة، لست متأكدًا من أنهم سيرغبون في ترجمة ذلك. اه بالطبع. هذا صحيح. هذا صحيح. أفكر كثيرًا في المجتمع. لذلك علينا أن نسأل.
[Roberta Cameron]: هذا صحيح. أعني هل يوجد قسم في ميدفورد يقدم خدمات الترجمة؟ مُطْلَقاً. نعم. حسنًا كل شيء على ما يرام. أن يكون له علاقات عامة مع وزارة الصحة. يمكننا العمل معهم لمحاولة الوصول إلى المجتمعات التي يتفاعلون معها. إذن، كما تعلمون، هذه ليست صناعة خدمات ترجمة، لكن يمكننا اتخاذ قرارات معينة. أريد فقط التأكد من أنه عندما نعقد اجتماعات مجتمعية ونحصل على تعليقات حول كيفية تحسين المجتمع، يمكننا التواصل. ربما ينبغي لنا أن ندرج الاجتماع مع أعضاء المجتمع الفردي في جدول أعمالنا. اطلب منهم التواصل مع المجتمع. ربما يمكنك تشكيل مجموعة تركيز صغيرة والعثور على أشخاص في مجتمعك يرغبون في التحدث إلينا. لذلك يمكننا أن نحاول تقديم مقدمة قصيرة. بالإضافة إلى الاجتماعات المجتمعية، نعقد أيضًا اجتماعات صغيرة للتعرف على احتياجاتهم.
[Penelope Taylor]: لقد أجريت مناقشات مع DT حول الدعم الذي يمكن أن تقدمه المدينة من حيث التواصل في الاجتماعات العامة، لذلك أنا متحمس لمواصلة هذه المحادثات. أعتقد أن الترجمة تمثل تحديًا كبيرًا من حيث سهولة الاستخدام والمساحة والقضايا العامة، لكنني سعيد جدًا بالعمل معك للمساعدة في حل هذه المشكلات. أعتقد أنه ربما سنتلقى بعض المعلومات الجديدة في الاجتماع القادم. نعم سنتعب. كل شخص لديه أفكار عظيمة.
[Moogoor]: لتذكيرك بالتحديث: أعتقد أن Ameya لديها إنترنت.
[Breanna Lungo-Koehn]: مرحباً يا أميا. ليلة سعيدة، ليلة سعيدة. آسف، لقد تأخرت.
[Roberta Cameron]: هل نريد النهضة فقط؟
[Maria D'Orsi]: نعم البعض منهم. لدينا بعض القضايا البارزة فيما يتعلق بإعلان الثقة. الآن اسمحوا لي أن أوضح هذه النقطة. لذلك أعتقد أن الأغنية الأولى هي على الأرجح الأغنية الثالثة والخامسة. أوه لا توجد بطاقة، آسف، بطاقتي خاطئة. آسف على المشاركة الثالثة والرابعة، آسف. ولذلك فإن ما يجب حذفه من هذه اللائحة بعد إتاحة الفرصة لعقد جلسة استماع، يجوز لرئيس البلدية عزل أي عضو في المجلس البلدي من منصبه لأي سبب من الأسباب. لا أعرف ما إذا كنا بحاجة إلى مزيد من التفاصيل حول الشكل الذي قد تبدو عليه جلسة الاستماع أو ما إذا كانت هناك عملية أو إجراء معمول به. يمكنك أن ترى أنني أعتقد أن بعض التفاصيل هنا قد تكون مفيدة.
[Breanna Lungo-Koehn]: ميا، هل يمكنك سماعنا؟ نعم، أنت تسألني هذا السؤال. الطريقة الوحيدة لإزالة شخص ما من لجنة الحدود هي لسبب وجيه. أعتقد أنها كانت مجرد تذكرة. بصراحة، لا أعتقد ذلك. ولذلك، ليس لدي معلومات محددة بالنسبة لك.
[Roberta Cameron]: مثالي. وأعتقد يا عمدة السؤال هو، بالإضافة إلى السبب، هناك أيضًا ملخص لما يتم مناقشته، من سيحضر الاجتماع؟ وقال إنه إذا تم فصل أي شخص لسبب ما، فسيتم منحه فرصة للمحاكمة. ما الذي يجب أن تفعله مجالس المدينة وإداراتها؟
[Breanna Lungo-Koehn]: لا، هذه ليست الطريقة المكتوبة. على عكس الكتابة، لأنه قال إن رئيس البلدية سيرفض الذهاب إلى المحكمة. لذلك قد تعتقد أنها كانت لجنة من نوع ما، لا أعرف. بخير
[Maria D'Orsi]: ربما يمكننا تجاوز هذا. سأترك التعليق هناك. خاص. وأعتقد أن السؤال الوحيد المتبقي لدينا يتعلق بالرقم أربعة، ورقم ثلاثة. لذلك أعتقد أن هذا وضع محدد لمجلس مدينتنا. مطلوب منهم بيع أي عقار تزيد مساحته عن 7500 قدم مربع. يجب أن تتم الموافقة عليها من قبل مجلس المدينة. لذلك ليس هناك أي معلومات عما إذا كان سيتم التصويت بأغلبية متعددة الأحزاب أو بالإجماع. لا أعرف إذا كنت تعرف ماذا يريدون أو ماذا يعني ذلك.
[Breanna Lungo-Koehn]: لا أعتقد أنني سأخبرك بالتفاصيل، حيث أنهم اتفقوا بالفعل على نوع ما من الصفقات العقارية. هذا هو موضوع التقاضي العادي.
[Maria D'Orsi]: لذلك أعتقد أنه إذا كانت هناك أرض مُنحت لنا أو تحت سيطرتنا، فلن نفعل ذلك إلا إذا كانت بحجم مجلسنا ويمكننا التخلص منها بأنفسنا دون موافقتك. ولذلك، فهي محدودة بسلطة الموافقة التي لديهم. لكن عادة، إذا كان العقار معتمدًا من قبل مجلس المدينة، فهل تتم الموافقة عليه بالإجماع؟
[Breanna Lungo-Koehn]: لا أعتقد أنه متسق.
[Maria D'Orsi]: مثالي. لأنني أريد حفظ معظمهم الآن.
[Breanna Lungo-Koehn]: نعم، يمكنني تقديم التفاصيل في الاجتماع القادم، ونحن نعمل حاليًا مع المحامين بشأن بيع مجموعة ماكورميك الصغيرة. قد يكون هذا فائدة كبيرة، ولكن هناك أصحاب مصلحة آخرين وأعتقد أن هذه ستكون طريقة رائعة للاستثمار في صندوق الإسكان الميسور التكلفة. يعمل أحد المحامين حاليًا على هذه القضية حتى أتمكن من الحصول على مزيد من المعلومات حول ما يجب أن يصوت عليه مجلس الإدارة وما إذا كان سيحصل على الأغلبية. لكن هذا بالطبع لا يتزامن.
[Unidentified]: كبير، كبير.
[Roberta Cameron]: شكرا لك بالعودة إلى برنامج CPA، ستزودنا END بأحدث المعلومات عن البرنامج المقدم. شكرًا لك
[Moogoor]: ដូច្នេះយើងបានដាក់ពាក្យស្នើសុំ CPA របស់យើងនៅថ្ងៃទី 9 ខែកញ្ញា ហើយពាក្យស្នើសុំត្រូវបានដាក់ជូននៅថ្ងៃទី 22 ខែតុលា។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ពិនិត្យមើលការពិពណ៌នានៃសុន្ទរកថា។ ដូច្នេះនេះគឺជាគំនូរព្រាង។ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចណែនាំមូលនិធិលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យបានហើយទើបសាងសង់បាន តើយើងបានប្រជុំប៉ុន្មានដងមកទល់ពេលនេះ។ បន្ទាប់មក ប្រហែលជាដោយមានជំនួយពីទិន្នន័យ កំណត់តម្រូវការលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពពួកវា ហើយនេះគឺជាអ្វីដែលក្រុមការងារគឺ។ តើអ្វីជាផែនការសកម្មភាព អ្វីជាស្ថានភាព អ្វីជាសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការជឿទុកចិត្ត។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើពួកគេទាមទារឱ្យមានការប្រកាសទុកចិត្តទេ ប៉ុន្តែផែនការសកម្មភាពប្រាកដជាមានប្រយោជន៍ដោយគ្រាន់តែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពស្ថានភាពរបស់ពួកគេ។ សូមអភ័យទោស នេះជាគម្រោងសក្តានុពលទាំងប្រាំដែលយើងបានលើកឡើងនៅក្នុងកម្មវិធី។ អ្នកអាចមានស្លាយមួយក្នុងមួយគម្រោង។ វិសាលភាព និងថវិកាដែលគ្រប់គ្នាកំពុងពិចារណា អាចត្រូវបានបន្ថែមទៅបទបង្ហាញ។ នេះបើតាមលិខិតគាំទ្រពីគណបក្សនយោបាយចំនួនបីផ្សេងគ្នា។ លើសពីនេះ កម្មវិធីរបស់យើងរួមបញ្ចូលក្បាលដីដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុងជាច្រើន ដែលអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ទាំងនេះគឺជាដីជាច្រើននៅ Fulton Street ។ មានការស្រាវជ្រាវមួយចំនួនលើបញ្ហានេះ ហើយមានការចាប់អារម្មណ៍ពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ 100% នៅលើតំបន់នេះ។ មួយទៀតគឺ Ciro Riverside ។ វាជាដីរបស់ក្រុមប្រឹក្សានៅខាងផ្លូវហាយវ៉េ។ ក្រុមហ៊ុន Everding Property មានចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងការទិញយកគម្រោង និងសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ 25%។ យើងអាចរកឃើញអ្វីមួយ។ ហើយបន្ទាប់មកយើងមានគេហទំព័រចំនួនពីរដែលគ្រប់គ្រងដោយក្រុមប្រឹក្សានៅ 0 Galley Street និងគេហទំព័រមួយនៅចន្លោះនោះ ប្រសិនបើខ្ញុំចាំបានត្រឹមត្រូវ ត្រូវបានដាក់លក់នៅដើមខែមុន។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាវានៅតែសម្រាប់លក់ឬប្រសិនបើម្ចាស់ចង់លក់អចលនទ្រព្យនោះទេ ប៉ុន្តែវាជាអ្វីដែលការទុកចិត្តនឹងមើលទៅ។ ទាំងនេះគ្រាន់តែជាដីរបស់ទីក្រុងប៉ុណ្ណោះ។ ពួកវាមានភាពស្រពិចស្រពិល ហើយអាចអភិវឌ្ឍបន្ថែមទៀត។ ប៉ុន្តែនោះមិនមែនជាផ្នែកនៃការសន្ទនាទេ។ នេះជាអ្វីដែល Teresa បានស្នើ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងបញ្ចូលវានៅទីនេះផងដែរ។
[Roberta Cameron]: شكرا لك إذا كنت أتذكر بشكل صحيح، فأنت تبحث عن شخص لحضور الاجتماع يوم 22 أكتوبر، أليس كذلك؟
[Moogoor]: مدهش. إذا لم يكن كل شيء، ثم واحد أو اثنين فقط. كنت أعرف أن روبرتا ستكون هناك، لكنها قالت لا.
[Roberta Cameron]: لا تقل أن عليك التصويت له. الثاني والعشرون. أستطيع أن أفعل هذا. أعتقد أن هذا صحيح من الناحية الفنية، ولكن ممارسة لجنة الانتخابات المركزية هي عدم التصويت في مجلس إدارتها. لكنني أعتقد أن هذا ممكن من الناحية الفنية، لأنه بمجرد التجول في المدينة، ستكون دائمًا ممثلاً للمدينة.
[Maria D'Orsi]: متى اللقاء يوم 22؟
[Moogoor]: تيريزا، هل يمكنك مساعدتي؟ لا أتذكر ذلك الوقت. 6:30 صباحا. شكرًا لك
[Theresa Dupont]: بالضبط. أعتقد أنك أحد أكثر الأشخاص شهرة اليوم، وهذا مجرد عامل.
[Moogoor]: شكرا تيريزا. وأطفئه.
[Roberta Cameron]: هذا صحيح. لا أعتقد أنني أستطيع فعل ذلك، لكن إذا استطعت، سأخبرك.
[Maria D'Orsi]: شكرا لك ربما عدت للتو من لعب التنس وأتعرق.
[Moogoor]: يمكنني إرسال التفاصيل إلى مكتب DPW.
[Roberta Cameron]: إنها قاعة مؤتمرات رائعة حقًا في مكتب DPW. إنه شيء أكثر. هناك طاولة كبيرة ومنطقة مشتركة. لقد تعلمنا أيضًا كيف يعمل مفتاح الضوء. استغرق الأمر مني 90 دقيقة للعثور عليه.
[Unidentified]: هذا ما فعلناه.
[Roberta Cameron]: كان هناك القليل من الضوء الغريب هناك. شكرا لك لقد فقدت الألغام. حسنًا، لنتحدث عن السؤال المالي الخامس. سنناقش مصادر التمويل والأسئلة التي طرحتها شيلي في MPMHP. وهذه هي نفس الرسالة التي أرسلتها إلى أشخاص مختلفين؟ أنا فقط أدرج الأسئلة، وليس الرسالة كاملة. هل تريد مني أن أقرأها كاملة؟
[Moogoor]: هذا صحيح. حسنًا، السؤال الأول: ما هي تكلفة إنشاء شيء مثل الاتصال على مستوى المدينة؟ فهل من المناسب أن نثق بهذا؟
[Roberta Cameron]: أعتقد أن الأمر سيعتمد على المدخلات التي نحصل عليها من نظام التوزيع العام لأنني أعلم أنك تعمل على ذلك. وهذا ما نريد حمايته. هل يمكننا المساهمة في الأمن القومي؟ هل السند جاهز؟
[Moogoor]: أعتقد أننا نتحرك في هذا الاتجاه، وكما قال العمدة، فإن العمدة ينظر في ذلك أيضًا، لذلك نحن نتطلع أيضًا إلى البحث عن تمويل وسنكتب في النهاية طلبًا لتقديم المقترحات ويمكن للمؤسسة تقديم تلك المعلومات. مثالي. هذا صحيح.
[Penelope Taylor]: هل تحب نيكزس ستوديو؟
[Roberta Cameron]: نعم، هذا مثال على مؤسسة ترغب في المشاركة في الدعوة لتوجيه عملية تحديد مستحقات الجمعية والموافقة عليها.
[Moogoor]: لم أشارك في هذا لأنني أعتقد أن شيئًا ما قد حدث في بداية هذه الدراسة، لكنه ربما لم يكن صحيحًا. نعم، ربما يكون هذا صحيحا. لا أعرف. السؤال الثاني: إذا تم إصدار سندات ولكن السندات ذات نوعية رديئة فهل يذهب كامل المبلغ إلى الأمانة؟
[Roberta Cameron]: ربما لا، لأن لدينا الآن رسوم اتصال بمصدر آخر. لذلك لن نكسب أي أصدقاء بوضع كل هذه الأموال في صندوق الإسكان الميسر.
[Moogoor]: أعتقد أن هذا مجرد اتصال بمنزل ميسور التكلفة. هذا صحيح.
[Roberta Cameron]: حسنًا، أريد فقط أن أفهم ما نتحدث عنه. ونتيجة لذلك، تحمل ميدفورد الديون. لذلك، نحن نتحدث الآن عن إطلاق دفعة مضمونة على مستوى المدينة لاستخدام مخزون المساكن الموثوق به. إذن السؤال الثاني: لذا فإن المال سيذهب إلى صندوق الائتمان، أليس كذلك؟ هذا صحيح.
[Moogoor]: لكن أعني، بشكل أكثر تحديدًا، أننا خرجنا من السجن في ميدفورد، لكنه كان في الواقع قانونًا قديمًا جدًا.
[Roberta Cameron]: لم يعد لدينا قيد التشغيل بعد الآن ولأسباب معقدة لا يمكننا تحديثه لأننا بحاجة إلى برنامج تابع، فنحن نكتب العلاقات العامة للبرنامج التابع ونوظف المستشارين ولكن الأمر أكثر تعقيدًا من المتوقع، لذلك نريد حقًا إضافة سكن بأسعار معقولة إلى البرنامج التابع الحالي والبرنامج التابع. لكنها لا تزال بحاجة للتعديل. مرة أخرى، أريد أن أفهم سبب طفوه الآن. هذا كل شيء. بدلاً من مكافأة تابعة منفصلة، هناك واحدة فقط، والغريب أنني أسمع شيئين مختلفين. لقد سمعت أنه سيكون لدينا استثمارات منفصلة في صناديق الإسكان الميسر، وإذا كان الأمر كذلك، فسوف يذهب المبلغ بالكامل إلى صناديق الإسكان الميسر. لكنني سمعت أيضًا أننا في ميدفورد نتقاضى رسومًا مقابل الكتب، وتأمل NEXUS Studios في العثور عليها. إنها القدرة على توسيع الاستخدام و/أو قدرة الموارد على توسيع الموارد ومن ثم توسيع الاستخدام. قد يوفر هذا بعض السياق ويسمح لنا بالعودة بضع خطوات إلى الوراء.
[Moogoor]: لذلك لدينا قانون يسمح لميدفورد بفرض فائدة على السندات. الآن لدينا، إذا كنت أتذكر بشكل صحيح، أربعة مكعبات مختلفة. هناك خدمات الشرطة والإطفاء والمياه والصرف الصحي والحدائق والمرافق الترفيهية، ثم هناك وسائل النقل. نحن نفرض رسومًا تابعة على أساس هذه المجموعات المختلفة. يسمح القانون ببناء مساكن بأسعار معقولة، ولكن هذا ليس في قواعدنا بعد. المشكلة في اللائحة هي أنها تنص على أنه يجب علينا مراجعة عائدات السندات كل ثلاث سنوات، لكننا لم نفعل ذلك لمدة 30 عامًا منذ إقرار اللائحة. إحدى مشاكل هذه الخطة هي أنه يتعين علينا مراجعة الجمعية كل ثلاث سنوات، وفي المجتمعات الأخرى يقومون بمراجعتها كل خمس سنوات، وبعد ذلك نقوم بمراجعة أسعار الإيجارات وإجراء المزيد من الأبحاث التي ستضمن عدم وجود أي مشاكل قانونية لدينا مع أسعار الإيجار التي حددناها. لذلك سوف يقومون بتشغيله كل ثلاث سنوات، نعم، سيكون القيام بذلك مكلفًا. واستنادًا إلى التفاعلات مع مستشارينا المحتملين، تحلل دراسة Nexus الروابط الحالية وتتضمن اتصالات بمساكن ميسورة التكلفة بقيمة 200 ألف دولار. ولذلك فإن إنفاق هذه الأموال كل ثلاث سنوات ليس بالمهمة السهلة. ولهذا السبب نحاول تغيير القانون. تحقق من الاتصالات كل 7-10 سنوات. لذا يمكننا أن نتصرف الآن. هذا صحيح. الخيار الثاني ربما لا نقوم بتحديث الروابط الحالية، ولكننا سنبحث عن فروع لإضافة روابط للإسكان الميسر. سيكلفنا ما بين 60.000 إلى 80.000 دولار. وستتضمن الدراسة أيضًا مراجعة لقواعد الشمول الإقليمية الحالية لدينا لمعرفة ما إذا كان بإمكاننا تضمين التمويل بدلاً من حقوق الملكية. الدفع الجزئي. لا توجد مثل هذه القاعدة في تشريعاتنا. إذن، إليك طريقتان يمكننا النظر فيهما. إذًا هناك 200000 دولار وهناك 80000 دولار في النفقات. بخير
[Maria D'Orsi]: في أي اتجاه تتطور المدينة؟
[Moogoor]: نحن نبحث عن إجابات. أعتقد أن الخطوة الأولى هي تغيير القواعد. وكما قال العمدة نحن نراقب. تعرف على كيفية تمويل الصندوق من خلال تحديد العقارات المملوكة للمدينة. آمل أن يوفر هذا بعض التمويل للويستون.
[Roberta Cameron]: من باب الفضول، تم إجراء تغييرات على القواعد الضرورية الحالية. هذا صحيح. أعتقد أنني سمعتك تقول "عاصمة الولاية". فهل هذه دعوة للحكم الذاتي؟
[Moogoor]: تمت مناقشة هذا المحتوى في اجتماع للمجلس الشعبي البلدي. مثالي. هذا صحيح.
[Roberta Cameron]: مثالي. وهذا يستغرق بعض الوقت. لم نأكل أي شيء في الصيف منذ فترة طويلة.
[Moogoor]: إذا استغرق هذا بعض الوقت، فسيكون الحل البسيط هو إجراء أبحاث مستقبلية لإضافة روابط للإسكان بأسعار معقولة.
[Maria D'Orsi]: أعتقد أن الجميع ما زالوا يفعلون هذا. ولكن إذا كان الأمر كذلك، هل يمكنك التحسن خلال ثلاث سنوات؟
[Penelope Taylor]: نعم، هذا سؤال جيد. توجد فقط دورات مدتها ثلاث سنوات وأجزاء أخرى من السر كهياكل. لذلك، هناك ضيق معين في هذا الهيكل، إذا كان ذلك ممكنا، يمكن أن تتدفق الأموال ويمكن أن يكون السكن متاحا في اليوم التالي. بخير
[Moogoor]: نعم، الممثلون يحبون ذلك. لكي نكون واضحين، يسمح لنا القانون بإضافة إشارات إلى الإسكان الميسر، لذلك يجب أن تكون القواعد واضحة وترتبط مباشرة بالصندوق الاستئماني.
[Maria D'Orsi]: مثالي. هذا صحيح.
[SPEAKER_04]: كل شيء على ما يرام. أعتقد أننا أجبنا على الأسئلة الثلاثة الأولى.
[Moogoor]: السؤال 4: هل هناك طرق أخرى للتمويل من خلال القنوات التقليدية؟ أمثلة على المدن ذات الصلة؟
[Roberta Cameron]: هذا هو سؤال شيري. ولذلك، هدفنا هو مساعدتك. أعتقد أنك ذكرت ذلك. وكان الخيار القديم هو تمويل بيع الأراضي المملوكة للمدينة غير المناسبة للإسكان بأسعار معقولة، ولكن أين ستذهب أموال الصندوق؟
[Moogoor]: لست متأكدا من هذا. أتساءل ماذا يريد رئيس البلدية أن يضيف؟ ما رأي العمدة في هذا الأمر؟
[Breanna Lungo-Koehn]: هل يمكنك الإجابة على السؤال؟
[Roberta Cameron]: إذا كان مصدر الأموال هو نقل ملكية أراضي المدينة غير المناسبة للسكن الميسر، فهل يمكن تحويل عائدات بيع الأراضي إلى صندوق الإسكان الميسر؟
[Breanna Lungo-Koehn]: هذا صحيح. هذا ما فعلته أنا وماكورميك معًا. مثالي. نعم شكرا لك. أعتقد أنه توازن، وكما ذكر أديتي، نرى أماكن مختلفة في المدينة. في بعض هذه المناطق قد نرغب في بناء مساكن ميسورة التكلفة، وفي مناطق أخرى أود تضمين بيع بعض هذه المواقع لجمع الأموال لصندوق نظرية الإسكان الميسر. خاص.
[Theresa Dupont]: شكرا لك شكرا لك
[Breanna Lungo-Koehn]: شكرًا لك
[Penelope Taylor]: السؤال هو هل هي تكلفة الشحن أم أي رسوم خدمة أخرى ذكرتها؟
[Roberta Cameron]: نعم سيداتي. يقوم ميدفورد بجمع الضرائب البريدية. يجب أن أعرف. حسنًا، طوال هذا الوقت لم أشاهده أبدًا.
[Breanna Lungo-Koehn]: نعم، لدينا ضرائب الفنادق والضرائب البريدية، وهذه الأموال تذهب إلى الصندوق العام.
[Roberta Cameron]: هو يفعل، لكني أفعل. لذلك أخبرت بيني أنه في بعض الاجتماعات التي حضرتها، كان المشردون في جميع أنحاء البلاد يستخدمون في الواقع جزءًا من الضريبة البريدية لدعم أو تمويل برامج الإسكان. أتساءل إذا لم يكن لدينا واحد، فهل يمكننا تركيب واحد واستخدامه لشراء منزل بأسعار معقولة؟ تأجير قصير المدى؟ لدينا لهم، آسف. تأجير قصير المدى. هل هناك رسوم برنامج للإيجارات قصيرة المدى؟ هل يمكنني الذهاب...حسنًا، مثل Airbnb؟ هذا صحيح.
[SPEAKER_04]: في.
[Maria D'Orsi]: هل لدينا قيود على الإيجارات قصيرة المدى؟ نعم، هناك بعض القيود هنا.
[Moogoor]: نحن. الرجال لديهم الآن المستوى الجيني. نحن.
[Roberta Cameron]: إذن، هل نفرض رسومًا بالفعل أم يمكننا فرض رسوم خدمة أو ضريبة على الإيجارات قصيرة المدى؟ هل يمكن أن تذهب هذه الأموال إلى صندوق الإسكان الميسر؟
[Moogoor]: أحتاج إلى إلقاء نظرة على الحجة قبل أن أرى أي شيء. لكن سيدتي الرئيسة، يمكنني المساهمة هنا.
[Breanna Lungo-Koehn]: لا، أعني نفس الشيء. يمكننا مراجعة اللوائح ومعرفة ما إذا كان مفوض البناء لديه أي معرفة أو خبرة فيما يتعلق بالرسوم التي يمكننا تحصيلها. لذلك أود أن أقول إنه سيتعين علينا مراجعة القواعد إذا لزم الأمر.
[Moogoor]: وأتساءل عما إذا كان تسجيل الإيجار ينبغي أن ينظم هذا؟ لا أعرف.
[Roberta Cameron]: هذا صحيح. أعني ربما تسجيل إيجارات قصيرة الأجل، وفي بعض الأحيان يكون هناك بائعون في المدن يقومون بإيجارات قصيرة الأجل. ولذلك، هناك رسوم إدارية لهذا الغرض. لذلك فمن المنطقي إجراء هذا التغيير إذا انتهى بنا الأمر إلى فرض أكثر من رسوم إدارية بدلاً من أن يدفع المستأجرون على المدى القصير ببساطة إلى بائع طرف ثالث ولا تحصل المدينة على أي شيء في المقابل. ما أعنيه هو أنه إذا كان هناك تنظيم، فيجب أن يكون لدى المدينة فكرة عن العقارات التي يمكن استخدامها للإيجارات قصيرة المدى. إذا كنت محظوظا. مثالي. هذا عالم جديد تماما. كل شيء على ما يرام. شكرا لك فكرة جيدة.
[Penelope Taylor]: هل نحتاج إلى مزيد من المعلومات حول هذه المشكلة أو مزيد من المعلومات حول هذه السياسة أو النصيحة؟ تأجير قصير المدى؟ هذا صحيح.
[Moogoor]: هذا صحيح. سأعود.
[Maria D'Orsi]: آسف
[Moogoor]: أعتقد أن مجلس كالاهان أثار هذه القضية لإنشاء قائمة بالمباني المسموح السماح بها. لذلك نحن نناقش هذا. في مكتبنا، يقوم المتدربون لدينا بمراجعة طلبات الإيجار. لذلك هذا عمل مستمر. خاص. لقد اتصلت وتقدم شركة ثالثة برامج تأجير في مجتمعات أخرى، بما في ذلك ورسستر، وتخطط لإطلاق برنامج في تشيلسي أو إيفريت. تكلف المدينة 25000 دولار سنويًا لصيانة المنصة.
[Penelope Taylor]: أعتقد أنني أريد أن أعرف ما هي المعلومات التي يتم جمعها حول الإيجارات قصيرة المدى. لكنك لا تحتاج إلى مزيد من المعلومات، لأنه يبدو أننا في طريقنا بالفعل. انظروا إلى هذا المرسوم.
[Roberta Cameron]: لإدارة الإيجار للمستأجرين على المدى القصير، فإنهم يديرون جميع المنصات التي يستخدمها الناس لاستئجار شقة أو منزل. ولذلك، يضمن مقدمو الطرف الثالث تسجيل جميع اللوحات الإعلانية. يجب على أي شخص يدفع رسوم الطلب الالتزام بشرط عدم تجاوز مبلغ المنفعة. هذه هي الطريقة التي يقومون بها بجميع الفحوصات بخلاف معالجة عقد الإيجار.
[Moogoor]: السؤال 5. ولا يسمح القانون بتكاليف صريحة لجمع التبرعات. يتيح لك شراء أو امتلاك العقارات أو الممتلكات الشخصية، بما في ذلك الاستثمارات التي تدر عوائد عالية. وأخيرا، تنفق المال لكسب المال. ربما يسمح مفهوم أو آخر في اللوائح باستخدام الموارد لإيجاد خيارات لتمويل الصندوق.
[Roberta Cameron]: شيء آخر ذكرته سابقًا حول هذه الفرصة، أو ربما ما ذكرته هو القدرة على تقديم خدمات مدفوعة الأجر من شأنها أن تدر إيرادات للثقة، لكن يمكننا تقديم هذه الخدمات. التحقق من الدخل وتتبع إعادة بيع اليانصيب. لذا، إذا فعلنا هذا، يمكننا أن نفرض رسومًا أكثر، لكن علينا أن نفعل ذلك. إنه أيضًا شيء يمكن لشركائنا غير الربحيين القيام به لتوليد الإيرادات وتشجيعهم على بذل المزيد من الجهد في ميدفورد.
[Moogoor]: أنا حاليًا مسؤول عن الموافقة على الإسكان الميسور التكلفة كجزء من اتفاقية قانونية، لذلك لا أعتقد أنه يمكننا فرض رسوم.
[Roberta Cameron]: لكن هل فزت باليانصيب؟
[Moogoor]: نعم، لن نقوم بالقرعة.
[Roberta Cameron]: لن تفوز باليانصيب. نعم نعم.
[Moogoor]: لكنني أتساءل، إذا كان الصندوق يعتبر موظفًا بلديًا، فهل يُسمح لهم حقًا بالترشح للمناصب؟ لماذا يجب أن يكون الأمر كذلك؟ فقط جهز نفسك.
[Roberta Cameron]: أعني أن سومرفيل تصوت لصالح الإسكان الميسر والإسكان المتكامل. أو إذا كان لدينا 40 سمة ب. نعم، سوف يأتون من محامين خاصين، ووكلاء اليانصيب. هذا صحيح. لذلك يمكن أن نكون وكالة اليانصيب الخاصة بنا أو منظمتنا غير الربحية، أو ربما لا، لا أعرف. لا أعرف. إنه كثير من العمل. إنه كثير من العمل. سان خوان على وجه الخصوص خرجت للتو من قصة بنغو صغيرة. أنا لا أمزح بشأن التكنولوجيا الرقمية الحقيقية التي تجعل الأمور أسهل، ولكن لا يزال هناك الكثير من العمل الذي يتعين القيام به. نعم، ليس لدينا سوى جسد حي. من المهم جدًا أن تتذكر دائمًا حدودك.
[Penelope Taylor]: ولكن هذا هو التعويض.
[Maria D'Orsi]: يمكنك تقديم الكود المصدري لطرف ثالث أو من خلالنا. أعتقد أن هذه كانت الفكرة. إذا عيننا أنفسنا وتفاوضنا مع الآخرين، فعلى الأقل نستطيع ذلك. وهذا جزء واحد، لكنه أيضًا يتطلب الكثير من العمل.
[Penelope Taylor]: نعم، هذا هو بالضبط عدد مرات لعب اليانصيب في السنة. نعم، ارقد بسلام
[SPEAKER_04]: هذا صحيح. لدي سؤال.
[Maria D'Orsi]: هل لدينا اتفاقية مع جامعة تافتس للحصول على أي فوائد مالية منهم؟
[Roberta Cameron]: طيار؟ يتم دفع العقد التجريبي بدلاً من الضرائب.
[Breanna Lungo-Koehn]: نحن نفعل ذلك. لقد توصلنا إلى اتفاق. لقد دفعوا 450 ألف دولار و 250 ألف دولار مقابل ممتلكات كامينغز.
[Maria D'Orsi]: يفهم. فأين تذهب هذه الأموال إلى الصندوق العام؟
[Roberta Cameron]: وبعضها يمكن تحديده من خلال المفاوضات هل سيزيد المبلغ أم سيتغير عندما يذهب إلى صندوق الإسكان الميسر؟
[Breanna Lungo-Koehn]: لقد جمعوا 450 دولارًا منذ حوالي عامين أو ثلاثة أعوام، وكان 250 دولارًا مبلغًا جديدًا بعد حصول ملكية كامينغز على صك الملكية. هذه أشياء جديدة جدًا، ولكن إذا كان لدينا المزيد من المفاوضات أو إذا كان بإمكاني تمديدها وأطلب من تافتس، فأنا لست متأكدًا مما إذا كانوا سيوافقون، ولكن يمكنني أن أحاول.
[Maria D'Orsi]: هل هناك تطورات جديدة في النزل؟ هل سنكون قادرين على تداول بوسطن في أي وقت قريب؟
[Breanna Lungo-Koehn]: نعم، نعم، لقد قدموا طلبًا كبيرًا إلى مكتب العمدة. حسنًا، إنه وقت جيد.
[Roberta Cameron]: نعم في الغالب. إذا كان هناك مجال للتفاوض في هذا الاقتراح، فأنت تعلم أنهم سيتوصلون إلى شيء ما للحصول على صندوق الإسكان الميسر للمساعدة في التفاوض.
[Unidentified]: هذا سؤال جيد.
[Penelope Taylor]: هل يمكن أن تخبرني ما إذا كان نوع الاستخدام أو السلوك الذي نناقشه مدرجًا في بيان الثقة الخاص بنا أو إذا كنا بحاجة إلى إضافة لغة إضافية إليه؟
[Maria D'Orsi]: هل نتحدث عن الفعل؟
[Roberta Cameron]: هل نتحدث عن الأسهم أم الموارد المالية؟ الميزانية نعم.
[Maria D'Orsi]: لا توجد طريقة، نعم، ربما يكون اليانصيب شيئًا يمكن حله. أعتقد أنه كان التزامًا أو شيئًا من هذا القبيل، هذا كل شيء. أخيرًا، لا، أعتقد أن هذا عادل في الغالب. نحن نقبل الرعاية بشكل سلبي، وهو ما يبدو أنه استنتاجنا، أو نقبل الرعاية بشكل أقل نشاطًا، وهو أمر طبيعي.
[Roberta Cameron]: أعتقد أنه ستكون هناك محادثة مستمرة حول إمكانيات الحصول على دخل إضافي مقابل الثقة. قد لا تكون هذه الميزات متاحة لنا الآن، ولكنها قد تصبح متاحة في المستقبل. أعتقد أن هذه المحادثة ستكون مشابهة لما قلته يا روبرتا، ولكن هناك دائمًا طرق جديدة للتعامل مع عملية التفكير والمشاركة فيها وإبقاء أعينك وآذانك مفتوحة للتحقيق.
[Theresa Dupont]: في.
[Roberta Cameron]: أعتذر عن مغادرة الغرفة. تلقينا مكالمة. نحتاج فقط إلى النظر في قيم 0.5 و0.6 و0.7 أو نحو ذلك.
[Moogoor]: شكرا لك أما بالنسبة للأمور المالية، فنحن بحاجة إلى فتح حساب مصرفي. لقد تحدثت مع ممول البلدية. لديهم بالفعل حساب مصرفي، حتى يتمكنوا من تقديم طلباتهم بثقة. لذلك، لكي نكون قادرين على المنافسة، نحن بحاجة إلى الموارد. بمجرد حصولي على ما يكفي من المال، يمكنني إخطار المسؤول المالي بالبلدية لإجراء إيداع.
[Theresa Dupont]: شكرًا لك
[Roberta Cameron]: وهنا نأتي إلى النقطة السادسة: دعوة لمناقشة الموارد السكنية. لذلك أتساءل عما إذا كانت المؤسسة قد تفكر في دعوة الأفراد والمجموعات لإدارة الصندوق الفيدرالي للإسكان العام CDBG والصندوق الاستئماني للإسكان، وهو منظمة غير ربحية تقدم الخدمات المتعلقة بإسكان ABCD والإسكان العائلي. يتم إنشاء مجموعات ومهام المناصرة للمطورين وغيرهم. لذلك نريد أن ندعو أحد الأشخاص ليخبرنا قليلًا عنه، وهل يمكنك أن تخبرنا عن مدى حداثتنا ومدى حماسنا للعمل معه عندما نجد هذا الشخص؟ هل نريد التحدث عن هذا؟
[Moogoor]: لقد تحدثت مع مدير CDBG لدينا وكان مهتمًا بتقديم بعض التحديثات حول ما يفعلونه وكان سعيدًا بحضور اجتماع نوفمبر. حسنًا، هذا هو اجتماعنا القادم. يمكنني أيضًا تقديم بعض المعلومات المحدثة حول خطط مجلس الأمن القومي، بالإضافة إلى مصادر التمويل ومدى توفره.
[Roberta Cameron]: عليك أن تتذكر ماذا يعني هذا.
[Moogoor]: يمكن لـ NSC استخدام... الضواحي الشمالية. شكلت ثماني مجتمعات تحالفا.
[Roberta Cameron]: هذه منظمة محلية.
[Moogoor]: هذه هي منظمتنا المحلية. و مالدون... حوكمة الشركات. هذا صحيح. أنا أمثل مجلس الأمن القومي في ميدفورد. هذا صحيح. إذًا ما هي مجموعة CWG؟ CDBG. CDBG. آسف على الاختصار. المساعدة في تنمية المجتمع.
[Roberta Cameron]: هذا صحيح. CDBG هي منحة نتلقاها من الحكومة الفيدرالية. ستقام الذكرى الخمسين في أكتوبر. نعم. ولذلك، فمن المفيد أن يكون لدينا فكرة تقريبية عن مواردنا.
[Moogoor]: نعم، إذا أرادت المؤسسة دعوة المزيد من المجموعات والمنظمات التي تدعم الإسكان أو الخدمات بأسعار معقولة، فأقل ما يمكننا فعله هو دعوة CDBG وHOMA إلى الاجتماع التالي والمضي قدمًا من هناك. هذا صحيح.
[Roberta Cameron]: سنعقد اجتماعات مع أصحاب المصلحة، وكانت هذه هي الفكرة عندما أنشأنا هذه اللجنة الفرعية. قد تتكون اللجنة بأكملها من عدد كبير جدًا من الأشخاص بحيث لا يمكن لنفس المجموعة من أصحاب المصلحة الحضور في نفس الوقت. لذلك ارتأينا أن نقوم نحن الثلاثة بجمع هذه المعلومات ومن ثم تزويدهم بتسجيل مفصل لمحادثتنا معهم. وسيشمل العديد من أصحاب المصلحة الذين ذكرتهم. ولكن إذا كان شخص ما يحب إذا كنت تريد القيام بذلك، فمن المفيد جدًا أن يكون لديك بعض المعرفة الأساسية التي يمكن أن تساعد الفريق في تحديد هويتهم.
[Maria D'Orsi]: نعم، أعتقد أنها تبدو جيدة. أعتقد أنه في اجتماعنا الأخير كانت إحدى الأفكار التي طرحها المستشار كما تعلم، أفضل كتاب عن كيف تصبح مطورًا عقاريًا. هذا صحيح. على سبيل المثال، كيفية تحديد السمات التي سيتم تعريفها. لذا، كما تعلمون، سأفكر في إضافة هذه القائمة لأنني أعتقد أن بعض الأشخاص الذين ذكرناهم جيدون جدًا في هذا أيضًا. لكن أم وأعتقد أيضًا أنه عندما ننظر إلى بعض أحجام العبوات التي نتحدث عنها، فإننا نتحدث عن أحجام أصغر من بعض الأشخاص الذين ندعوهم. أعتقد أنه ينبغي أن يكون لدينا مزيج، ولكن أعتقد أيضًا أنه من الجيد التحدث معهم، أعني أن بعض هؤلاء الأشخاص هم في الأساس أصحاب أعمال صغيرة، كما تعلمون، مطورون. بصراحة، لا أعتقد أن بعض الفرق التي نتحدث عنها كبيرة بما يكفي. في هذا الوقت. إذا أردنا التحدث عن توظيف شخص يمكنه الحضور ووصف ما يفعله بإيجاز، وما يراه وكيف يبني ثروته، فقد يكون ذلك مختلفًا عن مصالح أصحاب المصلحة الأكبر. وهذا ما نحن مهتمون به.
[Roberta Cameron]: إنه أمر غريب بعض الشيء، لكني لا أعرف إذا كان أي شخص في ميدفورد يفعل ذلك. لكن المجتمع الذي أعمل فيه في منطقة موسكو البعيدة، سيجد المطورون المحليون منزلًا قديمًا، وسيقومون بتجديده وتحويله إلى 4-6 شقق، و4-8 شقق. ثم سيضيفون شيئًا ما. سوف تصبح الواجهة محمية تاريخية. ثم تطوير الحشوة. لهذا سوف ينفقون 40 مليارًا. لذا فهذا مجرد نموذج تطوير يمكنه الحفاظ على المستوى. أشعر بنفس الطريقة. عندما أفكر في الطريق الرئيسي، أتذكر القيادة بالقرب من هذا المنزل. هذا البيت الأبيض الجميل. كان يبدو وكأنه منزل واحد، ولكن بعد الجدل أصبح يضم الآن العديد من الشقق. لذلك أعتقد أنه ربما جاء هذا الرجل ليحقق ربحًا. الى حد كبير كما قلت. نعم، أعني، لأن هذا هو كل ما يدور حوله الإسكان الميسر: المشاركة والتركيز على الأشخاص الذين يقومون بالبناء في المجتمع ودعوتهم لاستخدام عملية 40 ب لتحقيق التنمية التاريخية والحفاظ عليها وبناء مساكن ميسورة التكلفة.
[Maria D'Orsi]: هذا مزيج رائع. حول بعض تدابير الاستدامة لدي.
[Penelope Taylor]: لا داعي للقلق بشأن هذا الأمر. أولا جاء شخص ما. أريد معرفة المزيد حول تطوير الممارسات المستدامة وماذا يفعلون. أريد فقط أن أعرف المزيد عن ذلك. لذا، في مكان ما من جدول الأعمال، لا أعرف من سأقدمه، لكنني متأكد من أنني أستطيع معرفة المزيد عنه. أريد هذا وهذه مجرد المعرفة التي تمت مشاركتها معنا. ولذلك، أود أيضًا أن أعرف أين تقع المرافق العامة للمدينة، والتي تمت الموافقة عليها مؤخرًا من قبل محكمة الولاية. لذلك أنا متأكد من أن هناك من لديه بعض المعرفة أو الأفكار، ولكن هذا هو الأساس لتحقيق ذلك. هذا سؤال آخر أريد أن أطرحه. لذلك أريد أن أعرف المقياس التفاصيل لذا، أعتقد أن بعض هذه الأشياء ستظهر في المحادثة مع أصحاب المصلحة بشأن خطة العمل، ولكن بالنسبة للوكالات التي تتلقى تمويل اتفاقية السلام الشامل لخدمة سكان ميدفورد، كيف تبدو الأرقام، وما هي المتطلبات، وبالطبع، أنا متأكد من أن التمويل لا يغطي كل ما هو مطلوب، ولكن يمكنه معرفة الأرقام. مرة أخرى، سوف يتفهم أصحاب المصلحة، ولكن إذا أصبحت هذه محادثة أكبر وأردنا معرفة المزيد عنهم كفريق واحد، فسوف نقوم بإدراج ذلك في السوق أيضًا.
[Roberta Cameron]: هذا عظيم حقا. ربما سيصبحون أطرافًا مهتمة ويطرحون القضية على اجتماع CPC أو الثقة، كما هو الحال عندما نقدم ABCD أو CPC Family Housing. لا أتذكر إذا كان كلاهما. تبحث العائلات المقيمة على الأقل عن أموال إضافية. لا أتذكر إذا كان ABCD أم لا. هل يمكننا أن نطلب منهم المزيد من المعلومات حول متى دفعوا الجولة الأخيرة ومن حصل على الأموال؟ كيف يتم التوظيف؟ نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم، نعم. لا، تعجبني فكرة الانضمام إلى صندوق ائتماني أيضًا. نعم هذا صحيح. إذا رفضوا، يمكنك دائمًا دعوتهم. أعتقد أنهم سيذهبون إلى أي مكان لكسب المال أثناء السفر. عندها سنعرف كم يريدون، لأننا لا نملك المال. تقديم عرض جيد. جيد جدا، شكرا للجميع. هل هناك أي شيء آخر يمكن تضمينه في الدعوة للمناقشة؟ سيدتي الرئيسة، هل يوجد أحد هنا؟ آسف، لقد قمت بتحديث المعلومات الخاصة بك. حسنًا، إذا كان هذا كل شيء، فإنني أتساءل: هل هناك اتجاه نحو المماطلة؟ مؤثر جدا.
[Maria D'Orsi]: الاثنين. شكرا للجميع.
[Theresa Dupont]: شكرا لك شكرا للجميع. شكرا لك شكرا لك