[Roberta Cameron]: Держите свои встречи в порядке. Следующий вопрос повестки дня – утверждение журнала. Предоставьте обновленную информацию о протоколе собрания, если в протоколе есть какие-либо изменения. Что изменилось?
[Moogoor]: Нет, минут не меняется.
[Roberta Cameron]: Да, если не будет изменений в протоколе, предлагаю утвердить протокол собрания 4 сентября 2024 года. Второй Дай мне один. Я согласен. Я приму это. Некоторым людям приходится это принять. Есть ли у наших участников доступ в Интернет? Нисколько. Ох, ладно. Так что у нас все хорошо. Это верно. Мне нужно позвонить? Могу я быть кратким? В этом нет необходимости. Да. Если бы мы все были в комнате, мы могли бы поднять руки. Мы все это примем. До свидания Спасибо Мне станет лучше, когда мы пойдем вместе. Все хорошо. Это я был виноват. Мы улучшимся. Мы все здесь, да? Что ж, следующий пункт на повестке дня — заявление о доверии и обновления команды. Кайла предоставит нам черновики и отзывы. Спасибо за это, Кайла.
[Maria D'Orsi]: Что ж, я закончил этот черновик и задал несколько вопросов по ходу дела, но если вы хотите просмотреть их один за другим или знаете, просто просмотрите их и задайте вопросы о них, не стесняйтесь продолжить наше обсуждение. Я не считаю себя экспертом в этом вопросе, но постараюсь ответить на любые ваши вопросы. Полезно прочитать о других трастах, попытаться кое-чему научиться, а затем устанавливать правила. Я просто пытаюсь это настроить. Именно поэтому возникли некоторые вопросы относительно того, хотим ли мы продлить некоторые положения. Мы намерены строго соблюдать положения правил. Поэтому просто объясните название и цель траста еще раз прямо в правилах. Если вы хотите расширить его до более сильного абзаца, мы можем это сделать. С чего начать? Состав и идентичность совета директоров имеют значение только для количества используемых терминов и того, как поступать при увольнении или приеме на работу. Поэтому я сказал, что любой может уйти в отставку при условии, что человек, который уходит в отставку, подпишет письменное уведомление и отправит его президенту. Если есть место, укажите исходное местоположение. Назначить управляющего на еще не истекший срок, по сути заменив управляющего. В ордере на отзыв есть часть, которую следует опустить, и в нем говорится только, что мэр может отстранить любого члена по какой-либо причине после возможности проведения слушания, и я не уверен, что слушание достаточно конкретное, кто является досудебным агентом, что такое досудебное слушание, это мой вопрос. Вот что должны делать юристы Что произойдет, если кто-то другой найдет удаление? Я не знаю, есть ли у CPA основания их удалять.
[Roberta Cameron]: Это хороший вопрос, потому что раньше мы оказывались в ситуации, когда хотели удалить участника, но не знали, как это сделать. Немного растерян. В конце концов они ушли добровольно. Поэтому мы пытаемся написать несколько программ, которые помогут нам решить эту ситуацию, если она повторится. Мы ни разу не получали юридическую помощь, чтобы разобраться в этом вопросе и убедиться в законности написанного. Так что да, я чувствую, что если придет время, нам придется с этим разобраться. Я не уверен, есть ли передовой опыт, которым мы можем воспользоваться. Это верно.
[Maria D'Orsi]: Нет, я не знаю.
[Roberta Cameron]: Да, вы должны просмотреть и просмотреть Целевой фонд доступного жилья города Сомервилля, чтобы получить полную информацию. Я посмотрю, сработает ли это. Но, возможно, приведите пример, чтобы показать, почему.
[Maria D'Orsi]: Ну, я меньше думаю о причине и больше о процессе. Я думаю, что здесь я думаю о качестве процесса. Для городских сотрудников существует очень четкий процесс того, что произойдет и кто будет слушать. Думаю, вот о чем я думаю: кто это будет слушать? Он просто говорит мэру начать, а затем встретиться с одной стороной. Так что я думаю, что это самая странная часть.
[Roberta Cameron]: Это верно. На данный момент мы не просто хотим следить за кадровым процессом города. Извините, что вы собираетесь делать? Нет, я много об этом думаю. Это как если бы кого-то уволили по уважительной причине и уведомили о причине. Поэтому я сказал, что могут быть примеры социального насилия. Мы только что подписались. Социальные сети. Спасибо Нарушение принципов социальных сетей, этические нарушения или аналогичные причины. Тогда узнайте. Я просто пытаюсь так думать, да, я согласен, что должны быть такие предложения, как «Кто мы?» Это принадлежит городскому совету.
[Moogoor]: Да, я не уверен, но вы можете проконсультироваться у нас. Совет.
[Roberta Cameron]: И об этом, вероятно, стоит еще раз поговорить здесь с мэром, потому что в конечном итоге он может стать арбитром того, как поступить в ситуации. Это очень сложно. Когда мы поднимали этот вопрос в прошлом, это происходило потому, что поведение человека было проблематичным и члены комитета чувствовали угрозу. В комнате с ним. В то время мы думали, что, возможно, сделали что-то не так, но очевидно, что что-то произошло, и мэр работал с нами, чтобы попытаться выяснить, в чем проблема.
[Maria D'Orsi]: Еще одним источником уверенности является то, что если вы пропустите три или четыре встречи подряд, вам автоматически откажут за неявку. У Сомервилля есть фраза о конфликте интересов, которая мне кажется интересной, но они не понимают, что произойдет, если чью-то фразу нужно удалить. Поэтому, если предположить, что конфликта интересов нет, никто не должен быть дисквалифицирован. Так что да, я думаю, что это хорошая идея. Я хочу упомянуть об этом, когда к нам присоединится мэр. Следующая статья Это занимает много времени, но там просто перечисляются все возможные силы, которыми обычно обладает целитель. Опять же, в основном это исходит из закона. Не думаю, что я много добавил. Я добавил раздел. Я думаю, что городской совет может добавить только одного поставщика. Да Они написали, что траст не может передавать активы площадью более 7500 квадратных футов без согласия городского совета. И мне интересно, имеем ли мы в виду единогласный городской совет или городской совет большинства? Сейчас я пишу как мажоритарный член городского совета, но это вопрос, который мы должны задать совету или самому городскому совету.
[Roberta Cameron]: Может быть, я не знаю, соглашаться или нет, но если нет, то, возможно, большинство. Это может быть финансовое решение. Но полезно знать, сколько депутатов что-то одобрили.
[Maria D'Orsi]: В-пятых, я только что добавил консультанта. Раньше это был просто бухгалтер, оценщик, юрист, думаю, полезно иметь широкую сферу деятельности. Еще вопрос 13. В каком языке используется этот атрибут слова, я никак не могу понять. Тогда мне интересно, означает ли это арбитраж или атрибут — это другое слово для арбитража.
[Moogoor]: Генеральный план касается страны, а не страны.
[Maria D'Orsi]: Это атрибут. В заключение я добавил несколько идей, которые видел в других городах. Одним из них является принятие или создание займов и грантов, упомянутых в Somerville Articles. А еще есть Лексингтон, который, на мой взгляд, действительно интересен. Они говорят, что будут агентством, которое будет рекомендовать Конгрессу жилищную политику. Он также помогает ставить политические цели и стать агентом по голосованию за внутриполитическое жилье. Да, копирование тоже возможно с некоторой компенсацией. Так что это может быть еще одно место, где мы сможем заработать немного денег для фонда.
[Roberta Cameron]: При использовании Сомервилля в качестве примера следует иметь в виду, что доверие было построено до принятия закона штата, поэтому оно не всегда соответствует тому, что мы можем сделать сегодня, поскольку наше доверие строится в соответствии с законодательством штата, а доверие в Сомервилле не строится в соответствии с законодательством штата. Большинство из них защищены, но иногда бывают случаи, когда государство говорит: нет, ведь вы должны делать то, что делают другие. Фактически, некоторые из них выбирают страну. О, так хорошо Они попросили комнату, чтобы попытаться вернуться. Потому что раньше у них было больше свободы. Точно. Но опять же, это лишь часть вопросов, которые вы можете задать. Это вещи, которые нам действительно нужно обсудить с мэром и даже генеральным прокурором.
[Maria D'Orsi]: Это верно. Это верно. Да, это может быть так. Мы обсуждаем 16 пунктов. Речь идет не о 16-м пункте, речь идет о том, сможем ли мы получить дополнительные очки или нет. Я думаю, это больше потому, что в других городах все по-другому, и люди чувствуют себя комфортно. Просто следуйте простому указу, как он написан. Я просто пропустил эту часть.
[Roberta Cameron]: Если нам позволят выйти за рамки того, что говорит закон, я считаю, что чем более гибкими мы будем, тем счастливее будет наше будущее. Наверное, да.
[Penelope Taylor]: Какие еще части этой статьи предназначены для защиты политики? Потому что я думаю, что думал об этих вещах, и я думаю, что это даст нам возможность сделать это, когда мы решим, что цели плана действий являются гибкими, и это меня интересует, но я думаю, что это то, что следует рассматривать как инструмент.
[Maria D'Orsi]: Я не думаю, что текущий список действительно охватывает это. Я имею в виду, что это власть правления, я имею в виду, что я думаю, что она должна быть ограничена спорами, финансовой деятельностью и тому подобным. Это будет важно, если мы хотим провести исследование или нанять консультанта для содействия его продвижению. Так что я думаю, да, я могу сказать, что на данный момент это, вероятно, больше, чем просто реклама. Как и в Лексингтоне, часть его жилищной политики закреплена за надежными жилищными фондами.
[Roberta Cameron]: Мы будем использовать надежный и доступный жилищный фонд, чтобы заменить проект развития городского департамента и процесс реформ на восточной стороне. Следует отметить, что при строительстве жилого дома сначала необходимо провести некоторые подготовительные работы, но это усложнит нашу жизнь. Возможно, есть еще один вопрос, который стоит задать совету.
[Maria D'Orsi]: Включает ли это рефералы? Нет, я так думаю. Если они подадут заявку на строительство нового дома, продажу земли, сделают X, Y, Z, я думаю, это нормально. Я думаю, похоже, что мы считаем, что жилищная политика в целом хороша, и мы выступаем за нее перед городским советом или общественностью. Я думаю, может быть, его сейчас здесь нет. Будучи менеджером, большинство менеджеров могут использовать всю свою власть. Администраторы не обязаны размещать ценные бумаги или аналогичные ценные бумаги. Таким образом, нам не нужно никаких специальных действий, чтобы другая сторона сказала: «ОК, совет нас одобрил», нам не нужны дальнейшие юридические действия. Это статья 5. Номер шесть по-прежнему должен понимать каждый здесь. Поэтому мы не несем ответственности за любую халатность или злоупотребление доверием любого сотрудника. Поэтому мы не несем ответственности, если оценщик допустит ошибку или допустит ошибку. Мы не несем ответственности за свои добросовестные действия, а также не несем ответственности за действия наших представителей. Другой подход — поговорить о том, за что вы несете ответственность. Сейчас все кажется отрицательным. Вы не несете ответственности за x, y, z. Вы также можете сказать, что несете ответственность только за эти вещи, которые обычно происходят из-за серьезной халатности или умышленного проступка. Поэтому сейчас я пишу это в негативном ключе. Если все чувствуют то же самое, это может быть позитивно. Я уже видел такую фразу.
[Roberta Cameron]: Я ненавижу сталкиваться с негативными вещами, но мне нравится, что они есть. Я не негативный человек, но это объясняет вещи, за которые мы не должны нести ответственность.
[Maria D'Orsi]: Я думаю, ты иногда так говоришь. Мы не несем ответственности, но вы несете. Просто это выглядит по-другому. Это то же самое, но у нас оно выглядит иначе. Мы говорим, что собрание наблюдателей должно проводиться как минимум раз в квартал, а затем председатель или два наблюдателя могут созвать специальное собрание. Поэтому, если есть повод, будет созвано специальное собрание. Очевидно, мы должны следовать правилам встречи. Я сказал, что мы будем нанимать председателя, заместителя председателя и казначейство каждый год, и при необходимости мы могли бы создать комитет. А потом, если мы захотим, мы можем выйти за рамки законов и правил, знаете ли, и помимо законов и правил о чем-то более конкретном. Я бы сказал, что уровень этих записей более ориентирован на аудиторию. Статья 8 касается целевых фондов. По сути, вы знаете, в фонд идут только деньги. Они все еще верят в богатство. Я думаю, что это тоже закон. «Казначеем будет попечитель, который, как я первоначально думал, будет казначеем в Медфорде», - сказал он. Он мэр. Хорошо, я могу подтвердить это. После этого единственный отчет, который мы получаем, — это ежегодный аудит. Да, эту копию необходимо передать мэру и больше ни о чем не сообщать в городской совет. Но я не знаю, стоит ли это делать или нам следует проявить гибкость.
[Roberta Cameron]: Так что это может быть просто соглашение между КТК и доверительным управляющим, но я обычно считаю, что наличие подробного годового отчета с подробным описанием всех наших доходов и того, сколько мы тратим в течение года, является хорошей практикой. Наверное, то же самое, что и моя модель. В совете, с которым я работаю, есть раздел о доходах и расходах, а также раздел, определяющий их цели. Так где же наш план действий? Ну, а что случилось в прошлом году? Какие ключевые моменты можно включить в текущую ситуацию? Что делает доверие?
[Maria D'Orsi]: Это верно. Я думаю, что это более полезно, чем простая проверка по кругу. Это верно. Опять же, я не думаю, что это следует специально включать в декларацию, но мы можем это сделать, если захотим, или мы можем это сделать, и мы можем включить это в наши законы и правила.
[Roberta Cameron]: Мне нравится идея законов и правил. Это верно. Хорошо. Я согласен с тем, что в годовом отчете необходимо показать, что вы сделали. Покажи, что ты сделал. У меня есть вопрос по аудиту: проводят ли аудиторы Medford проверки доверия или надзорным органам приходится нанимать для проведения аудита собственных аудиторов?
[Moogoor]: Возможно, вы захотите узнать у своего городского финансиста, проводят ли они ежегодный аудит. Я думаю, им следует проводить ежегодный аудит. Да, да. Но я только что убедился.
[Roberta Cameron]: Хорошо, спасибо. Я знаю, что в некоторых районах города городской контрольно-ревизионный департамент проводит самопроверки... Что говорит ЦПУ? Я действительно никогда не замечал, как это произошло. Поэтому я думаю, что это произойдет только при генеральной городской проверке. Это верно. Тот, кто вам доверяет, не должен об этом думать. Финансирование CPA гарантируется до одобрения парламента, а финансирование жилья предоставляется после одобрения парламента. Так что это может иметь значение Вы просто вдаваетесь в подробности о жилищных фондах, когда добиваетесь одобрения парламента? Поэтому нам не обязательно этого делать. Если мы решаем потратить деньги, мы принимаем окончательное решение, и эти деньги будут потрачены. Но если CPA решит их потратить, это должно быть одобрено городским советом. Пожалуйста, предложите. Мы дали рекомендации и представили их на утверждение горсовету.
[Theresa Dupont]: Это Трейси. Могу лишь добавить, что наша проверка следует за обычной проверкой города. Мы не нанимаем специальных консультантов или что-то в этом роде.
[Unidentified]: Спасибо
[Moogoor]: Спасибо
[Maria D'Orsi]: Да, эти предметы очень простые. У нас есть налоговые льготы. Мы — городской совет Медфорда. Доверие будет до конца. В случае завершения доверие будет продолжаться до тех пор, пока все проблемы не будут решены. Документ будет указан в разделе 12. Да, тринадцатая поправка. Ранее мы обсуждали подобные вопросы. Поэтому мы можем единогласно согласиться с этим положением, чтобы все менеджеры согласились на смену доверия или абсолютного большинства. Таким образом, если задержанных будет семь, то за поправку проголосует пять. Я не помню такого положения в регламенте, но думаю, что обычный способ изменить этот документ — единогласное согласие или квалифицированное большинство голосов.
[Unidentified]: Вот и все.
[Maria D'Orsi]: Я хочу задать вопрос мэру, я хочу задать несколько вопросов городскому совету. Спасибо Есть еще вопросы?
[Roberta Cameron]: Я просто хочу прокомментировать то, что вы сказали в конце перехода, просто дайте нам как можно больше гибкости, чтобы увидеть, возникнут ли какие-либо проблемы в будущем, или, может быть, нам, если нам нужно использовать наши права для внесения изменений, нам может понадобиться больше места и немного тесноты.
[Maria D'Orsi]: Я думаю, нам следует закрепить это в законе, я имею в виду, что эти документы создают наши полномочия. Знаете, это все, что мы хотим сделать как совет. Хм, конечно, да, я это знаю, почему это что-то известное заранее как совет. В это время. Да, я думаю, если мы хотим, чтобы правозащитная деятельность была частью полномочий совета, я думаю, нам следует разместить это здесь, а не только законы и постановления.
[Roberta Cameron]: Итак, Пенни, можешь ли ты объяснить свое видение этой рекламы? Это похоже на кампанию по домам с целью получить дополнительное финансирование и ничего не получить? Участвуют ли сторонники разработчиков? Или спонсорство?
[Penelope Taylor]: Очень хороший вопрос. Ну, я думаю, что думаю об этом с точки зрения политической защиты. Итак, как и следовало ожидать, часть содержания плана действий может включать в себя политику на местном уровне или уровне штата, которая может работать с одной из этих политик. То есть я тут просто говорю, а типа возможность купить арендатора, то есть с. Политики и то, что они могут участвовать в этом финансировании или в чем-то еще, над чем мы также готовы сотрудничать. Поэтому я просто не хочу ничего делать, чтобы прояснить, что часть работы, которую мы делаем, будет поддерживаться некоторыми политиками на разных уровнях.
[Maria D'Orsi]: Так что я могу прочитать историю Лексингтона, просто дав несколько советов по поводу увиденного. Затем у них есть 17 должностей в качестве консультантов по предложениям или положениям муниципальных постановлений, касающихся жилья. 18. Разработать заявление о целях и политике, которое будет служить руководством для доверия, с одобрения Избирательного совета и в соответствии с целями и жилищными планами муниципалитета, которое может время от времени утверждаться и пересматриваться Избирательным советом. Так мы и сделали. Да, я так думаю, по крайней мере, впервые в Лексингтоне.
[Penelope Taylor]: Так может быть, обладая этими знаниями, можно сказать, что это одни и те же советы, верно? Итак, давайте определим наши цели и, возможно, разработаем конкретную политику или действия, которые помогут нам достичь того, что мы хотим предложить как организации, которые исследуют, собирают, производят и работают над достижением этих целей. Поэтому, если мы знаем, что это то, чем мы хотим заниматься, мы не будем заставлять себя, если у нас нет навыков.
[Roberta Cameron]: Интересно, как вы знаете, вы как городской служащий не можете, не можете пойти в Капитолий и что-то получить. Итак, когда я думаю о рекламе, вы представляете, я думаю то же самое? Это верно.
[Penelope Taylor]: ចំណេះដឹងជាច្រើនក៏នឹង មានគ្រោះថ្នាក់ផងដែរ។ ជាការប្រសើរណាស់, រៀនចំណេះដឹងពីអ្នកផ្សេងទៀតផងដែរ។ Поэтому я думаю, что способность общаться – это то, что приходит на ум.
[SPEAKER_04]: អនុវត្តតាមសមត្ថភាពគាំទ្រគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានរបស់យើង។
[Maria D'Orsi]: Ну, я думаю конкретно о Медфорде, да? Да, я думаю, это имеет смысл. Это верно.
[Penelope Taylor]: Хорошо, спасибо.
[Maria D'Orsi]: Спасибо
[Roberta Cameron]: មានសំណួរ ឬយោបល់ផ្សេងទៀតទេ? ចូរនិយាយទៅមុខ ហើយនិយាយថាទេ យើងទើបតែបានធ្វើនេះ សុំទោស ផែនការសកម្មភាព។ Roberta, Penny និងខ្ញុំកំពុងធ្វើការលើផែនការសកម្មភាព ហើយខ្ញុំបានស្នើសុំឱ្យ Penny ឬ Roberta ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពពួកយើង។ ខ្ញុំនឹងពន្យល់ពីវិធីសាស្រ្តដែលយើងរៀបចំ។ ដូច្នេះហើយ យើងបានចាប់ផ្តើមប្រមូលទិន្នន័យ និងពិនិត្យមើលទិន្នន័យជាច្រើនដែលអាចជួយណែនាំ និងជួយយើងឱ្យគិតអំពីតម្រូវការលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យរបស់ទីក្រុង។ បន្ទាប់មកយើងប្រមូលព័ត៌មានពីវា។ PDS តំណាងឱ្យផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព។ NDT ស្ថិតនៅក្រោមនាយកដ្ឋានផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព។ ដូច្នេះហើយ យើងប្រមូលព័ត៌មានពីនាយកដ្ឋានរបស់អ្នកអំពីវឌ្ឍនភាពនៃផែនការផលិតកម្មលំនៅឋាន និងការអនុវត្តផែនការមេ ដោយសារតែ ឯកសារទាំងពីរមានអាយុច្រើនឆ្នាំ។ តើយើងបានរីកចម្រើនអ្វីខ្លះ? តើមានអ្វីខ្លះដែលយើងនឹងឃើញដែលអាចជាឱកាសសម្រាប់កំណើន ឬការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយដែលយើងអាចរំពឹងទុកក្នុងឆ្នាំខាងមុខ? បន្ទាប់មកពួកគេផ្តល់ឱ្យយើងនូវព័ត៌មាននេះ។ ទាំងអស់នេះគ្រាន់តែជាផ្នែកនៃមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃគោលដៅផែនការរបស់យើងប៉ុណ្ណោះ។ បន្ទាប់មក យើងបានសុំការបញ្ចូលពីភាគីដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍។ ជាលទ្ធផល យើងនឹងរៀបចំក្រុមផ្តោតជាបន្តបន្ទាប់ជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ និងអ្នកផ្តល់សេវានៅក្នុងតំបន់។ ដូច្នេះ យើងទាំងបីនាក់នឹងទៅកិច្ចប្រជុំទាំងនេះ ហើយប្រាប់អ្នកនូវអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលយើងបានរៀនពីពួកគេ។ នៅខាងក្រោមយើងអាចមើលឃើញបន្ទាត់ពេលវេលា។ ទាំងបីនេះគឺជាការរួមចំណែកដល់ការប្រមូលទិន្នន័យ PDS ដែលនឹងធ្វើឡើងដោយភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍ក្នុងរយៈពេលបីខែខាងមុខ ដូច្នេះយើងមានអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងរួចរាល់នៅចុងឆ្នាំ។ យើងនឹងត្រៀមខ្លួន បន្ទាប់មក ក្នុងឆ្នាំថ្មីនេះ ចូរយើងផ្តោតបន្ថែមទៀតលើខ្លឹមសារនៃផែនការសកម្មភាពរបស់យើង ថាតើផែនការសកម្មភាពរបស់យើងនឹងមើលទៅដូចអ្វី។ ដូច្នេះយើងនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការប្រជុំសហគមន៍ដើម្បីបង្ហាញការវាយតម្លៃទីផ្សារ និងអ្វីដែលយើងបានរៀនពី PDS និងអ្នកពាក់ព័ន្ធ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងសួរសហគមន៍សម្រាប់ការបញ្ចូលតម្រូវការ អាទិភាព និងការសង្កេត។ រឿងទាំងនេះកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ដូច្នេះយើងនឹងរៀបចំកិច្ចប្រជុំផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មាននៅខែធ្នូ ហើយបន្ទាប់មកនៅខែមករា យើងនឹងរៀបចំកិច្ចប្រជុំផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មាន។ បន្ទាប់មកយើងនឹងចាប់ផ្តើមការពិភាក្សាជាបន្តបន្ទាប់។ ដូច្នេះ យើងកំពុងរៀបចំកិច្ចប្រជុំជាបន្តបន្ទាប់ចាប់ពីខែកុម្ភៈ។ ខែកុម្ភៈ មីនា និងសូម្បីតែខែមេសា តោះមើលប្រធានបទមួយចំនួនជាមួយគ្នា។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍បេសកកម្ម គោលដៅ សកម្មភាព និងគោលការណ៍ណែនាំ និងនីតិវិធីដែលពេញចិត្តរបស់យើង។ តើមនុស្សត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីអ្វីខ្លះដើម្បីទទួលបានការគាំទ្រពីយើង? យើងនឹងធ្វើបទបង្ហាញទាំងអស់នេះ ហើយពិភាក្សាអំពីគម្រោងរួមគ្នារយៈពេលពីរ ឬបីខែ។ បន្ទាប់មក យើងគ្រោងនឹងរៀបចំការប្រជុំសហគមន៍លើកទីពីរនៅខែមេសា ឆ្នាំ 2025។ ការប្រជុំសហគមន៍លើកទីពីរនឹងពិនិត្យលើសេចក្តីព្រាងផែនការដែលយើងបានរៀបចំ ហើយបន្ទាប់មកយើងអាចអភិវឌ្ឍបាន។ ធ្វើការផ្លាស់ប្តូរចុងក្រោយដោយផ្អែកលើអ្វីដែលយើងរៀនពីការប្រជុំសហគមន៍ ហើយបន្ទាប់មកស្នើសុំកិច្ចប្រជុំជាមួយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង (គណៈកម្មាធិការទាំងមូល) ដើម្បីរៀបចំផែនការសកម្មភាព ហើយប្រសិនបើការកំណត់ពេលវេលានេះដំណើរការសម្រាប់យើង នោះវាគួរតែរឹងមាំ។ សូមអរគុណ Roberta ។ ប្រសិនបើយើងទៅទំព័របន្ទាប់នៃរូបភាពធំ ខ្ញុំក៏ផ្តល់សេចក្តីសង្ខេបផងដែរ។ តើផែនការសកម្មភាពមើលទៅដូចអ្វី? រឿងរ៉ាវរបស់យើងនឹងប្រាប់យើង៖ តើលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យអាចទុកចិត្តបាន ហើយតើយើងមកទីនេះដោយរបៀបណា? បន្ទាប់មកមានគោលបំណងនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍បេសកកម្ម ដែលពិពណ៌នាអំពីប្រភេទនៃមូលនិធិដែលយើងរំពឹងទុកក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំខាងមុខ និងសកម្មភាពអាទិភាពដែលយើងនឹងធ្វើ។ បន្ទាប់មក ឧបសម្ព័ន្ធនឹងមានអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលយើងបានរៀន ទិន្នន័យព័ត៌មានបរិបទដែលយើងប្រមូលបាននៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ។ គ្មានអ្វីទេ។ តើមាននរណាម្នាក់មានសំណួរអំពីការសង្កេតទេ?
[Maria D'Orsi]: У меня есть один и все. Собрание заинтересованных сторон Запрос заинтересованных сторон Спрашиваете ли вы имена всего совета директоров, составляете ли вы список и разговариваете с советом директоров?
[Roberta Cameron]: Это очень хороший вопрос. Мы только что создали список, и теперь Адити планирует его на экране. Список гостей длинный. Поэтому я хочу знать Взгляните на этот список и посмотрите, сможете ли вы вспомнить что-нибудь, что имело смысл, что мы пропустили. Возможно, вам захочется немного расшириться. Это верно. ок Так что да, если мы думаем о чем-то, чего еще не сделали, мы можем что-то добавить в список. Тогда Фактически, компания Medford Community Housing недавно построила небольшой доступный жилой дом в Медфорде. Arlington Housing Corporation — похожая небольшая организация. Поддержание доступного жилья, POA. На Сомервилл-роуд строится большой доступный жилой комплекс. Neighborhood Developers — еще один застройщик доступного жилья в этом районе. Развивать Карибское интегрированное сообщество. Я говорил с ними однажды. Спасибо, что помните о них. Да, их волнует. Их мало беспокоит Центр по контролю и профилактике заболеваний (CDC) Вы знаете, чтобы расшириться в регионе и предоставить, посмотреть, смогут ли они предоставить некоторые услуги в партнерстве с сообществом. Metro North Housing Corporation — местная жилищно-строительная компания, обслуживающая восточные и северные регионы.
[Unidentified]: Мэлдон.
[Roberta Cameron]: Да, это так. Жилищное управление Медфорда Затем есть поставщики жилья, молодежи, ухода за детьми, службы занятости, службы для бездомных, групповая работа в обществе. Не помню, так как название знакомое и не помню где работает сообщество.
[Maria D'Orsi]: Я знаю Ньютона. Идеальный. На самом деле? Да, я думаю, что у Лоуэлла он есть. Идеальный. Это верно.
[Roberta Cameron]: В настоящее время Housing Family и ABCD реализуют программу стабильности жилья, финансируемую Законом об охране сообществ. Justice Start — это некоммерческая организация, базирующаяся в Кембридже, которая занимается жилищным строительством и услугами. Metro Housing Boston предлагает ряд услуг. Существующее сообщество Каритас Это организация доступного жилья, которая специализируется на размещении с одной спальней и в настоящее время имеет штаб-квартиру в Медфорде. Они могут быть заинтересованы в развитии еще одного офиса в Медфорде. CAS, Агентство действий сообщества Сомервилля, Response — это организация, которая заботится о жертвах домашнего насилия в Сомервилле. Heading Home — еще один поставщик услуг в Сомервилле. Коалиция бездомных Сомервилля. По обе стороны дороги есть сети поддержки для молодых людей и семей, и хорошо, что есть сеть поддержки. Приюты для бездомных обычно находятся на нашем тротуаре рядом с другим приютом для бездомных, и я забыл указать еще одну организацию, с которой мы, возможно, захотим связаться, — «Американские волонтеры». Я постоянно думал об этом, пока смотрел рекламу. Я просто хочу это исправить. Небольшое предложение В этом смысле они не в приюте для бездомных. Фактически, у них есть постоянное вспомогательное жилье и временное жилье. Поэтому переходный период составляет максимум два года, в течение которых они могут оставаться. Спасибо У них также есть офисы на Медфорд-сквер. Еще одна причина, по которой они могут быть заинтересованы в сотрудничестве с нами. «Хлеб жизни» — это организация в Молдене, Medford Housing — это просто местная правозащитная группа. И Медфордский совет по вопросам старения и услуг для пожилых людей в Мистик-Вэлли. В это время.
[Penelope Taylor]: Да, да. Отличные юридические услуги Бостона, поскольку Медфорд находится в зоне их действия, включают команду юристов, которая организует там мероприятия на дому. Это верно.
[Moogoor]: Это Юридическая служба Большого Бостона? Точно.
[Roberta Cameron]: Спасибо
[Penelope Taylor]: И юридические услуги DeNovo. Я не знаю, входит ли в вашу зону обслуживания Медфорд. Могу проверить и сообщить.
[Roberta Cameron]: Я считаю, что жилые семьи оказывают нашим жильцам бесплатные юридические услуги.
[Moogoor]: Я просто не хочу повторять имена, которым они служат.
[Maria D'Orsi]: Спасибо, Алиса. Алиса потрясающая. Компания, в которой я работаю, присоединяется к Каритас. Если я не получил ответа, пожалуйста, дайте мне знать. Вы также можете пропинговать их. Возможно, я просто рекомендовал еще один или два на сайт разработки. Я думаю, у вас есть отличный список. Они все хорошо осведомлены, но я думаю, когда мы говорим о жилищном обеспечении, я думаю, вы знаете. Вариантом может быть привлечение разработчиков к получению прибыли. Даже среди 40 миллиардов застройщиков многие на самом деле являются рыночными застройщиками, но они производят много жилья. Так что, если вам это нравится, я могу предложить идеи и послать пару имен любому, кто, по моему мнению, подойдет, просто добавьте их в список.
[Roberta Cameron]: Есть организация. Как это называется? Собственность маячных столбов? Это правда? Собственность Маяка прекрасна. Да, я согласен. Рост Сомервилля скоро возьмет верх над ДНК. Ах да, поставь их тоже. Я считаю, что все это лучшие варианты. Спасибо И есть некоторые, которых я не знаю.
[Maria D'Orsi]: Их так много, но все запомнить сложно. Однако есть еще одна некоммерческая организация, которую я вижу постоянно: строители сообществ. О да, да.
[Unidentified]: Тогда есть искусство.
[SPEAKER_04]: Затем идет среда обитания. Они тоже некоммерческие организации, но они много работают.
[Roberta Cameron]: Затем наступает E3. Они только что построили новый комплекс в Сомервилле.
[Maria D'Orsi]: Я забыл имя женщины.
[Roberta Cameron]: Сегодня ты будешь дома поздно.
[Maria D'Orsi]: Не ходи к Лизе
[Roberta Cameron]: Элиза? Элиша, да. Это архитектор Дэвис Сквер? Это верно. Это верно. Они много работают. Они много работают. Это верно. Это верно. Так что да, возможно, мы не сможем связаться с вами, но, по крайней мере, мы можем разослать приглашения и посмотреть, со сколькими людьми мы сможем связаться. Конечно. Спасибо Спасибо Я думаю, мы только что познакомились с заинтересованными сторонами. У меня действительно есть еще несколько вопросов об заинтересованных сторонах, о том, как настроить электронную почту и как общаться. Кому посчастливилось сделать все это? Я это смотрю?
[Moogoor]: Пока у меня есть пример, я могу это сделать.
[Maria D'Orsi]: Это верно. Еще хочу спросить о финансах. Делаем ли мы листовки по физике? Это цена, которую придется заплатить городу? Или фонду нужна наша поддержка?
[Moogoor]: Если мы хотим их перевести. Вам необходимо найти источники финансирования, потому что на данный момент у вас нет на это средств. Особенно для информирования общественности, но для участия заинтересованных сторон, я не уверен, что они захотят это перевести. О, конечно. Это верно. Это верно. Я много думаю об обществе. Поэтому мы должны спросить.
[Roberta Cameron]: Это верно. Я имею в виду, есть ли в Медфорде отдел, предоставляющий услуги перевода? Нисколько. Да. ОК Все хорошо. Иметь связи с общественностью при Министерстве здравоохранения. Мы можем работать с ними, пытаясь связаться с сообществами, с которыми они взаимодействуют. Итак, вы знаете, это не сфера услуг по переводу, но мы можем принимать определенные решения. Я просто хочу убедиться, что когда мы проводим собрания сообщества и получаем отзывы об улучшении сообщества, мы можем общаться. Возможно, нам стоит включить в нашу повестку дня встречи с отдельными представителями сообщества. Попросите их связаться с сообществом. Возможно, вы сможете сформировать небольшую фокус-группу и найти в вашем сообществе людей, которые захотят поговорить с нами. Итак, мы можем попытаться сделать краткое введение. Помимо собраний сообщества, мы также проводим небольшие встречи, чтобы получить информацию об их потребностях.
[Penelope Taylor]: Я обсуждал с DT поддержку, которую город может оказать в плане работы на общественных собраниях, поэтому я рад продолжить эти разговоры. Я думаю, что перевод — это большая проблема с точки зрения удобства использования, пространства и общих вопросов, но я очень рад работать с вами, чтобы помочь решить эти проблемы. Я думаю, возможно, на следующей встрече мы получим какую-то новую информацию. Да, мы будем утомлены. У каждого есть отличные идеи.
[Moogoor]: Напоминаю вам об обновлении: думаю, у Амеи есть интернет.
[Breanna Lungo-Koehn]: Добро пожаловать, Амия. Спокойной ночи, спокойной ночи. Извините, я опаздываю.
[Roberta Cameron]: Хотим ли мы просто возрождения?
[Maria D'Orsi]: បាទ ពួកគេខ្លះ។ យើងមានបញ្ហាលេចធ្លោមួយចំនួនជាមួយសេចក្តីប្រកាសនៃទំនុកចិត្ត។ ឥឡូវនេះខ្ញុំសូមបញ្ជាក់ពីចំណុចនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាបទទីមួយប្រហែលជាបទទី៣ ទី៥។ អូ អត់កាតទេ សុំទោស កាត កាត ខ្ញុំគូសលេខខុស លេខកាត។ សូមអភ័យទោសចំពោះការបង្ហោះលើកទី៣ និងទី៤ សូមអភ័យទោសផង។ ដូច្នេះ អ្វីដែលត្រូវដកចេញពីបទបញ្ញត្តិនេះ ក្រោយពីមានឱកាសបើកសវនាការ អភិបាលក្រុងអាចដកសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុងណាម្នាក់ចេញពីមុខតំណែងដោយមូលហេតុ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើយើងត្រូវការព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមអំពីអ្វីដែលសវនាការអាចមានរូបរាង ឬថាតើមានដំណើរការ ឬនីតិវិធីនៅនឹងកន្លែងនោះទេ។ អ្នកអាចមើល ខ្ញុំគិតថាព័ត៌មានលម្អិតខ្លះនៅទីនេះប្រហែលជាមានប្រយោជន៍។
[Breanna Lungo-Koehn]: Миа, ты нас слышишь? Да, вы задаете мне этот вопрос. Единственный способ исключить кого-либо из Пограничной комиссии – это иметь веские причины. Я думаю, это был просто билет. Честно говоря, я так не думаю. Поэтому у меня нет для вас конкретной информации.
[Roberta Cameron]: Идеальный. И я думаю, мэр, вопрос в том, что помимо причины есть еще и краткое изложение того, о чем идет речь, кто будет присутствовать на заседании? Он сказал, что если кого-то уволят по уважительным причинам, ему дадут шанс предстать перед судом. Что же делать городским советам и администрации?
[Breanna Lungo-Koehn]: Нет, не так написано. В отличие от написания, потому что сказал, что мэр откажет в суде. Так что можно подумать, что это какой-то комитет, я не знаю. Хорошо
[Maria D'Orsi]: Возможно, мы сможем пройти через это. Я оставлю там комментарий. Особенный. И я думаю, что наш единственный оставшийся вопрос касается номера четыре, номер три. Поэтому я думаю, что это специфическая ситуация для нашего городского совета. Они обязаны продать любую недвижимость площадью более 7500 квадратных футов. Должно быть одобрено городским советом. Так что не сказано, будет ли это многопартийное большинство или единогласное голосование. Я не знаю, знаете ли вы, чего они хотят и что это значит.
[Breanna Lungo-Koehn]: Подробности рассказывать не думаю, так как они уже договорились о какой-либо сделке с недвижимостью. Это предмет обычного судебного разбирательства.
[Maria D'Orsi]: Поэтому я думаю, что если есть земля, которая была передана нам или находится под нашим контролем, мы не будем этого делать, если она не будет такой же большой, как наша доска, и мы можем выбросить ее сами без вашего согласия. Поэтому они ограничиваются имеющимися у них полномочиями утверждения. Но обычно, если это собственность, одобренная городским советом, утверждается ли она единогласно?
[Breanna Lungo-Koehn]: Я не думаю, что это последовательно.
[Maria D'Orsi]: Идеальный. Так как я хочу сохранить большинство из них сейчас.
[Breanna Lungo-Koehn]: Да, я могу предоставить подробности на следующей встрече, и в настоящее время мы работаем с адвокатами над продажей небольшой группы Маккормиков. Это может быть огромной выгодой, но есть и другие заинтересованные стороны, и я думаю, что это будет отличный способ вложить деньги в фонд доступного жилья. Сейчас над этим вопросом работает юрист, поэтому я могу получить более подробную информацию о том, за что правлению следует голосовать и будет ли оно иметь большинство. Но это, конечно, не совпадает.
[Unidentified]: Большой-большой.
[Roberta Cameron]: Спасибо Вернуть нас к программе CPA можно, END предоставит нам самую свежую информацию о представленной программе. Спасибо
[Moogoor]: ដូច្នេះយើងបានដាក់ពាក្យស្នើសុំ CPA របស់យើងនៅថ្ងៃទី 9 ខែកញ្ញា ហើយពាក្យស្នើសុំត្រូវបានដាក់ជូននៅថ្ងៃទី 22 ខែតុលា។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ពិនិត្យមើលការពិពណ៌នានៃសុន្ទរកថា។ ដូច្នេះនេះគឺជាគំនូរព្រាង។ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចណែនាំមូលនិធិលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យបានហើយទើបសាងសង់បាន តើយើងបានប្រជុំប៉ុន្មានដងមកទល់ពេលនេះ។ បន្ទាប់មក ប្រហែលជាដោយមានជំនួយពីទិន្នន័យ កំណត់តម្រូវការលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពពួកវា ហើយនេះគឺជាអ្វីដែលក្រុមការងារគឺ។ តើអ្វីជាផែនការសកម្មភាព អ្វីជាស្ថានភាព អ្វីជាសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការជឿទុកចិត្ត។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើពួកគេទាមទារឱ្យមានការប្រកាសទុកចិត្តទេ ប៉ុន្តែផែនការសកម្មភាពប្រាកដជាមានប្រយោជន៍ដោយគ្រាន់តែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពស្ថានភាពរបស់ពួកគេ។ សូមអភ័យទោស នេះជាគម្រោងសក្តានុពលទាំងប្រាំដែលយើងបានលើកឡើងនៅក្នុងកម្មវិធី។ អ្នកអាចមានស្លាយមួយក្នុងមួយគម្រោង។ វិសាលភាព និងថវិកាដែលគ្រប់គ្នាកំពុងពិចារណា អាចត្រូវបានបន្ថែមទៅបទបង្ហាញ។ នេះបើតាមលិខិតគាំទ្រពីគណបក្សនយោបាយចំនួនបីផ្សេងគ្នា។ លើសពីនេះ កម្មវិធីរបស់យើងរួមបញ្ចូលក្បាលដីដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុងជាច្រើន ដែលអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ទាំងនេះគឺជាដីជាច្រើននៅ Fulton Street ។ មានការស្រាវជ្រាវមួយចំនួនលើបញ្ហានេះ ហើយមានការចាប់អារម្មណ៍ពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ 100% នៅលើតំបន់នេះ។ មួយទៀតគឺ Ciro Riverside ។ វាជាដីរបស់ក្រុមប្រឹក្សានៅខាងផ្លូវហាយវ៉េ។ ក្រុមហ៊ុន Everding Property មានចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងការទិញយកគម្រោង និងសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ 25%។ យើងអាចរកឃើញអ្វីមួយ។ ហើយបន្ទាប់មកយើងមានគេហទំព័រចំនួនពីរដែលគ្រប់គ្រងដោយក្រុមប្រឹក្សានៅ 0 Galley Street និងគេហទំព័រមួយនៅចន្លោះនោះ ប្រសិនបើខ្ញុំចាំបានត្រឹមត្រូវ ត្រូវបានដាក់លក់នៅដើមខែមុន។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាវានៅតែសម្រាប់លក់ឬប្រសិនបើម្ចាស់ចង់លក់អចលនទ្រព្យនោះទេ ប៉ុន្តែវាជាអ្វីដែលការទុកចិត្តនឹងមើលទៅ។ ទាំងនេះគ្រាន់តែជាដីរបស់ទីក្រុងប៉ុណ្ណោះ។ ពួកវាមានភាពស្រពិចស្រពិល ហើយអាចអភិវឌ្ឍបន្ថែមទៀត។ ប៉ុន្តែនោះមិនមែនជាផ្នែកនៃការសន្ទនាទេ។ នេះជាអ្វីដែល Teresa បានស្នើ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងបញ្ចូលវានៅទីនេះផងដែរ។
[Roberta Cameron]: Спасибо Если я правильно помню, вы ищете кого-нибудь для участия в собрании 22 октября, верно?
[Moogoor]: Замечательно. Если не все, то только один или два. Я знал, что Роберта будет там, но она сказала «нет».
[Roberta Cameron]: Не говорите, что вы должны голосовать за него. 22-е. Я могу сделать это. Я думаю, что технически это верно, но практика PCC заключается в том, чтобы не голосовать за свое правление. Но я думаю, что технически можно, потому что, просто гуляя по городу, ты всегда будешь представителем города.
[Maria D'Orsi]: Когда состоится встреча 22 числа?
[Moogoor]: Тереза, можешь мне помочь? Я не помню того времени. 6:30 утра. Спасибо
[Theresa Dupont]: Точно. Я думаю, ты сегодня один из самых известных людей, это просто фактор.
[Moogoor]: Спасибо Тереза. И я его отключаю.
[Roberta Cameron]: Это верно. Не думаю, что смогу это сделать, но если смогу, то скажу тебе.
[Maria D'Orsi]: Спасибо Может быть, я только что вернулся с игры в теннис и вспотел.
[Moogoor]: Подробности могу отправить в офис DPW.
[Roberta Cameron]: Это действительно хороший конференц-зал в офисе DPW. Это нечто большее. Там есть большой стол и общая зона. Мы даже узнали, как работает выключатель света. Мне потребовалось 90 минут, чтобы найти его.
[Unidentified]: Мы так и сделали.
[Roberta Cameron]: Там был немного странный свет. Спасибо Я потерял свой. Хорошо, давайте поговорим о пятом финансовом вопросе. Мы обсудим источники финансирования и вопросы, которые Шелли задала на MPMHP. И это одно и то же письмо, которое вы отправили разным людям? Я включаю только вопросы, а не полное письмо. Хотите, чтобы я прочитал его полностью?
[Moogoor]: Это верно. Хммм, итак, первый вопрос: сколько стоит создать что-то вроде общегородской связи? Уместно ли довериться этому?
[Roberta Cameron]: Я думаю, это будет зависеть от вклада, который мы получим от PDS, потому что я знаю, что вы над этим работаете. Это то, что мы хотим защитить. Можем ли мы внести вклад в национальную безопасность? Готова ли облигация?
[Moogoor]: Я думаю, что мы движемся в этом направлении, и, как сказал мэр, мэр тоже рассматривает это, поэтому мы также изучаем возможность поиска источников финансирования и в конечном итоге напишем запрос предложений, и фонд сможет предоставить эту информацию. Идеальный. Это верно.
[Penelope Taylor]: Вам нравится Nexus Studio?
[Roberta Cameron]: Да, это пример фонда, который готов участвовать в пропаганде, чтобы руководить установлением и утверждением членских взносов ассоциации.
[Moogoor]: Я не участвовал в этом, потому что считаю, что в начале этого исследования что-то произошло, но это могло быть неправильно. Да, наверное, правда. Я не знаю. Второй вопрос: если облигации будут выпущены, но облигации некачественные, перейдет ли вся сумма в траст?
[Roberta Cameron]: Наверное, нет, потому что у нас теперь есть плата за подключение к другому источнику. Поэтому мы не приобретем друзей, перечислив все эти деньги в фонд доступного жилья.
[Moogoor]: Я думаю, что это просто связь с доступным домом. Это верно.
[Roberta Cameron]: Ну, я просто хочу понять, о чем мы говорим. В результате Медфорд взял на себя долг. Поэтому сейчас речь идет о запуске общегородской гарантированной платы за пользование надежным жилищным фондом. Итак, второй вопрос: Значит, деньги пойдут в траст, верно? Это верно.
[Moogoor]: Но я имею в виду, точнее, в Медфорде мы вышли из тюрьмы, но на самом деле это был очень старый закон.
[Roberta Cameron]: У нас он больше не работает, и по сложным причинам мы не можем его обновить, потому что нам нужна партнерская программа, мы пишем PR для партнерской программы и нанимаем консультантов, но это сложнее, чем ожидалось, поэтому мы действительно хотим добавить доступное жилье к существующей партнерской программе и партнерской программе. Но он все еще нуждается в модификации. Опять же, мне нужно понять, почему оно сейчас плавает. Вот и все. Вместо отдельного партнерского вознаграждения здесь только одно, и как ни странно, я слышу две разные вещи. Я слышал, что у нас будут отдельные вложения в фонды доступного жилья, и если да, то вся сумма пойдет в фонды доступного жилья. Но я также слышал, что в Медфорде мы взимаем плату за книги, и NEXUS Studios надеется их найти. Это способность расширять использование и/или способность ресурсов расширять ресурсы, а затем расширять использование. Это может предоставить некоторый контекст и позволить нам вернуться на несколько шагов назад.
[Moogoor]: Итак, у нас есть закон, который позволяет Медфорду взимать процентные ставки по облигациям. Теперь у нас есть, если я правильно помню, четыре разных кубика. Есть полиция и пожарная служба, вода и канализация, сады и места отдыха, а еще есть транспорт. Мы взимаем партнерские сборы в зависимости от этих различных групп. Закон разрешает строительство доступного жилья, но в наших правилах этого пока нет. Проблема с регулированием заключается в том, что оно гласит, что мы должны пересматривать доходность облигаций каждые три года, но мы не делали этого в течение 30 лет с момента принятия постановления. Одна из проблем этого плана заключается в том, что мы должны пересматривать ассоциацию каждые три года, а в других сообществах они пересматривают его каждые пять лет, после чего мы пересматриваем арендные ставки и проводим дальнейшие исследования, которые гарантируют, что у нас не возникнет никаких юридических проблем с установленными нами арендными ставками. Так что каждые три года будут включать да, дорого это будет делать. Основываясь на взаимодействии с нашими потенциальными консультантами, исследование Nexus анализирует существующие связи и включает подключение к доступному жилью стоимостью 200 000 долларов США. Поэтому тратить эти деньги каждые три года – непростая задача. Поэтому мы пытаемся изменить закон. Проверяйте соединения каждые 7–10 лет. Итак, мы можем действовать сейчас. Это верно. Второй вариант Возможно, мы не обновляем существующие ссылки, но мы будем искать филиалы, чтобы добавить ссылки на доступное жилье. Это обойдется нам в сумму от 60 000 до 80 000 долларов. Исследование также будет включать в себя обзор наших текущих региональных правил включения, чтобы увидеть, можем ли мы включить финансирование, а не доли участия. Частичная оплата. В нашем законодательстве такой нормы нет. Итак, вот два пути, которые мы можем рассмотреть. Итак, есть 200 000 долларов и есть 80 000 долларов расходов. Хорошо
[Maria D'Orsi]: В каком направлении развивается город?
[Moogoor]: Мы ищем ответы. Я думаю, что первым шагом будет изменение правил. И как сказал мэр, мы наблюдаем. Узнайте, как пополнить фонд, указав конкретные участки, принадлежащие городу. Я надеюсь, что это обеспечит некоторое финансирование Льюистону.
[Roberta Cameron]: Из любопытства в существующие необходимые правила были внесены изменения. Это верно. Кажется, я слышал, как вы сказали «столица штата». Так это призыв к автономии?
[Moogoor]: Такое содержание обсуждалось на заседании Муниципального народного совета. Идеальный. Это верно.
[Roberta Cameron]: Идеальный. Это занимает некоторое время. Летом мы давно ничего не ели.
[Moogoor]: Если это займет некоторое время, простым решением будет провести будущие исследования, чтобы добавить ссылки на доступное жилье.
[Maria D'Orsi]: Я думаю, что все до сих пор так делают. Но если да, то сможете ли вы улучшиться за три года?
[Penelope Taylor]: Да, это хороший вопрос. В качестве структур существуют только трехлетние циклы и другие части таинства. Так что в этой структуре есть определенная герметичность, по возможности деньги могут поступать и жилье может быть доступно уже на следующий день. Хорошо
[Moogoor]: Да, актерам это нравится. Чтобы внести ясность, закон позволяет нам добавлять ссылки на доступное жилье, поэтому правила должны быть ясными и касаться непосредственно трастового фонда.
[Maria D'Orsi]: Идеальный. Это верно.
[SPEAKER_04]: Все хорошо. Думаю, мы ответили на первые три вопроса.
[Moogoor]: Вопрос 4: Есть ли другие способы финансирования через более традиционные каналы? Примеры соответствующих городов?
[Roberta Cameron]: Это вопрос Шерри. Поэтому наша цель – помочь вам. Думаю, вы это упомянули. Старый вариант заключался в финансировании продажи земли, принадлежащей городу, непригодной для строительства доступного жилья, но куда пойдут деньги из фонда?
[Moogoor]: Я не уверен в этом. Интересно, что хочет добавить мэр? Что думает по этому поводу мэр?
[Breanna Lungo-Koehn]: Можете ли вы ответить на вопрос?
[Roberta Cameron]: Если источником средств может стать отчуждение городской земли, непригодной для строительства доступного жилья, могут ли доходы от продажи земли быть переданы в Фонд доступного жилья?
[Breanna Lungo-Koehn]: Это верно. Это то, что мы с Маккормиком сделали вместе. Идеальный. Да, спасибо. Я думаю, что это баланс, и, как упомянула Адити, мы видим разные места в городе. В некоторых из этих областей мы, возможно, захотим построить доступное жилье, а в других я хотел бы включить продажу некоторых из этих участков, чтобы собрать деньги для фонда теории доступного жилья. Особенный.
[Theresa Dupont]: Спасибо Спасибо
[Breanna Lungo-Koehn]: Спасибо
[Penelope Taylor]: Вопрос в том, это стоимость доставки или любая другая плата за обслуживание, о которой вы упомянули?
[Roberta Cameron]: Да, дамы. Медфорд собирает почтовые налоги. Я должен знать. Ну, за все это время я ни разу его не посмотрел.
[Breanna Lungo-Koehn]: Да, у нас есть налоги на гостиницы и почтовые налоги, и эти деньги идут в общий фонд.
[Roberta Cameron]: Он делает, но я делаю. Поэтому я рассказал Пенни, что на некоторых встречах, которые я посетил, бездомные по всей стране фактически использовали часть почтового налога для субсидирования или финансирования жилищных программ. Я думаю, если у нас его нет, можем ли мы установить его и использовать для покупки доступного дома? Краткосрочная аренда? Они у нас есть, извините. Краткосрочная аренда. Взимается ли плата за программу при краткосрочной аренде? Могу я пойти... ну, как Airbnb? Это верно.
[SPEAKER_04]: В.
[Maria D'Orsi]: Есть ли у нас ограничения на краткосрочную аренду? Да, здесь есть некоторые ограничения.
[Moogoor]: Мы. У мужчин теперь есть генетический уровень. Мы.
[Roberta Cameron]: Итак, взимаем ли мы уже комиссию или можем ли мы взимать плату за обслуживание или налог на краткосрочную аренду? Могут ли эти деньги пойти в фонд доступного жилья?
[Moogoor]: Мне нужно взглянуть на аргумент, прежде чем я что-нибудь увижу. Но госпожа президент, я могу внести здесь свой вклад.
[Breanna Lungo-Koehn]: Нет, я имею в виду то же самое. Мы можем просмотреть правила и выяснить, есть ли у комиссара по строительству какие-либо знания или опыт относительно того, какую плату мы можем взимать. Поэтому я бы сказал, что нам придется пересмотреть правила, если это необходимо.
[Moogoor]: Интересно, должна ли регистрация аренды регулировать это? Я не знаю.
[Roberta Cameron]: Это верно. Я имею в виду, возможно, регистрацию краткосрочной аренды, иногда в городах есть продавцы, которые занимаются краткосрочной арендой. Таким образом, за это взимается плата за управление. Поэтому имеет смысл внести это изменение, если в конечном итоге нам придется взимать больше, чем плата за управление, а не наши краткосрочные арендаторы просто платят сторонним поставщикам, а город не получает ничего взамен. Я имею в виду, что если будет регулирование, город должен иметь какое-то представление о том, какую недвижимость можно использовать для краткосрочной аренды. Если повезет. Идеальный. Это совершенно новый мир. Все хорошо. Спасибо Хорошая идея.
[Penelope Taylor]: Нужна ли нам дополнительная информация по этому вопросу, а также дополнительная информация об этой политике или совете? Краткосрочная аренда? Это верно.
[Moogoor]: Это верно. Я вернусь.
[Maria D'Orsi]: Извини
[Moogoor]: Я думаю, что Совет Каллагана поднял этот вопрос, чтобы составить список сдаваемых в аренду помещений. Итак, мы обсуждаем это. В нашем офисе наши стажеры изучают заявки на аренду. Так что это работа в стадии разработки. Особенный. Я связался Третья компания предлагает программы аренды в других населенных пунктах, включая Вустер, и планирует запустить одну в Челси или Эверетте. Содержание платформы обходится городу в 25 000 долларов в год.
[Penelope Taylor]: Я думаю, что хочу знать, какая информация собирается о краткосрочной аренде. Но вам не нужна дополнительная информация, потому что, похоже, мы уже в пути. Посмотрите на этот указ.
[Roberta Cameron]: Чтобы управлять арендной платой для краткосрочных арендаторов, они управляют Все платформы, которые люди используют для аренды квартиры или жилья. Поэтому сторонние поставщики гарантируют, что все рекламные щиты зарегистрированы. Любой, кто платит регистрационный сбор, обязан соблюдать требование не превышать размер пособия. Так они делают все проверки, отличные от оформления аренды.
[Moogoor]: Вопрос 5. Закон не допускает явных затрат на сбор средств. Это позволяет вам покупать или владеть недвижимостью или личным имуществом, включая инвестиции, приносящие высокий доход. Наконец, вы тратите деньги, чтобы заработать деньги. Возможно, та или иная концепция в регламенте позволит использовать ресурсы для поиска вариантов финансирования фонда.
[Roberta Cameron]: Еще одна вещь, которую вы упомянули ранее об этой возможности, или, может быть, то, что вы упомянули, — это возможность предоставлять платные услуги, которые будут приносить доход за доверие, но мы можем предоставлять эти услуги. Подтверждение дохода и отслеживание перепродажи лотереи. Поэтому, если мы сделаем это, мы можем взимать больше, но мы должны это сделать. Это также то, что наши некоммерческие партнеры могут сделать, чтобы получить доход и побудить их делать больше в Медфорде.
[Moogoor]: В настоящее время я отвечаю за утверждение доступного жилья в рамках юридического соглашения, поэтому не думаю, что мы можем взимать плату.
[Roberta Cameron]: Но выиграли ли вы в лотерею?
[Moogoor]: Да, мы не будем тянуть жребий.
[Roberta Cameron]: Вы не выиграете в лотерею. Да, да.
[Moogoor]: Но мне интересно, если трест считается муниципальным служащим, действительно ли ему разрешено баллотироваться на должность? Почему так должно быть? Просто подготовьтесь.
[Roberta Cameron]: Я имею в виду, что Сомервилль голосует за доступное жилье и комплексное жилье. Или если у нас есть 40 атрибутов B. Да, они будут исходить от частных юристов, лотерейных агентов. Это верно. Так что мы могли бы быть нашим лотерейным агентством или нашей некоммерческой организацией, а может и нет, я не знаю. Я не знаю. Это много работы. Это много работы. Сан-Хуан, в частности, только что вышел из маленькой истории о бинго. Я не шучу по поводу настоящих цифровых технологий, которые упростили задачу, но еще предстоит много работы. Да, у нас есть только живое тело. Очень важно всегда помнить о своих ограничениях.
[Penelope Taylor]: Но это компенсация.
[Maria D'Orsi]: Вы можете предоставить исходный код третьей стороне или через нас. Я думаю, что это была идея. Если мы назначаем себя и договариваемся с другими, то, по крайней мере, можем. Это одна часть, но это еще и большая работа.
[Penelope Taylor]: Да, именно столько раз в год разыгрывается лотерея. Да, покойся с миром
[SPEAKER_04]: Это верно. У меня есть вопрос.
[Maria D'Orsi]: Есть ли у нас соглашение с Университетом Тафтса о получении от них каких-то финансовых выгод?
[Roberta Cameron]: Пилот? Пилотный контракт оплачивается вместо налогов.
[Breanna Lungo-Koehn]: Мы делаем это. Мы достигли соглашения. За недвижимость Каммингса они заплатили 450 000 и 250 000 долларов.
[Maria D'Orsi]: Понимать. Так куда же идут эти деньги в общий фонд?
[Roberta Cameron]: Некоторые могут быть определены путем переговоров Будет ли сумма увеличиваться или меняться по мере перечисления в фонд доступного жилья?
[Breanna Lungo-Koehn]: Они собрали 450 долларов около двух или трех лет назад, и 250 долларов были новой суммой, возникшей после того, как недвижимость в Каммингсе получила свидетельство о праве собственности. Это очень новые вещи, но если у нас будут еще переговоры или если я смогу продлить их и спросить Тафтса, я не уверен, согласятся ли они, но я могу попробовать.
[Maria D'Orsi]: Есть ли какие-то новые разработки в общежитии? Сможем ли мы в ближайшее время обменять Бостон?
[Breanna Lungo-Koehn]: Да-да, они обратились с большой просьбой к мэрии. Что ж, это хорошее время.
[Roberta Cameron]: Да, в основном. Если в этом предложении есть место для переговоров, вы знаете, они что-то придумают, чтобы фонд доступного жилья помог договориться.
[Unidentified]: Это хороший вопрос.
[Penelope Taylor]: Можете ли вы сказать мне, включен ли тип использования или поведения, который мы обсуждаем, в наше заявление о доверии или нам нужно добавить к нему дополнительные формулировки?
[Maria D'Orsi]: Мы говорим о действии?
[Roberta Cameron]: Мы говорим об акциях или финансовых ресурсах? Бюджет Да.
[Maria D'Orsi]: Нет никакого способа, да, лотерея, вероятно, является чем-то, что можно решить. Я думаю, это было обязательство или что-то в этом роде, вот и все. Наконец, нет, я думаю, что это в основном справедливо. Мы принимаем спонсорство пассивно, что кажется нашим выводом, или менее активно принимаем спонсорство, и это нормально.
[Roberta Cameron]: Думаю, будет постоянный разговор о возможностях получения дополнительного дохода за доверие. Эти возможности могут быть недоступны нам сейчас, но они могут появиться в будущем. Я думаю, этот разговор будет похож на то, что вы сказали, Роберта, но всегда есть новые способы приблизиться и вовлечься в мыслительный процесс и держать глаза и уши открытыми для расследования.
[Theresa Dupont]: В.
[Roberta Cameron]: Я прошу прощения за то, что покинул комнату. Нам позвонили. Нам просто нужно учитывать значения 0,5, 0,6 и 0,7 или около того.
[Moogoor]: Спасибо Что касается финансов, нам нужно открыть банковский счет. Я разговаривал с муниципальным финансистом. У них уже есть банковский счет, поэтому они могут с уверенностью отправлять свои заказы. Итак, чтобы быть конкурентоспособными, нам нужны ресурсы. Когда у меня будет достаточно денег, я смогу уведомить муниципального финансового инспектора о необходимости внесения депозита.
[Theresa Dupont]: Спасибо
[Roberta Cameron]: И тут мы подходим к шестому пункту: приглашению обсудить жилищные ресурсы. Поэтому мне интересно, может ли фонд рассмотреть возможность приглашения отдельных лиц и групп для управления Федеральным государственным жилищным фондом CDBG и Жилищным целевым фондом, некоммерческой организацией, которая предоставляет услуги, связанные с жильем ABCD и семейным жильем. Для застройщиков и не только создаются группы по защите интересов и миссии. Итак, мы хотим пригласить кого-нибудь, чтобы рассказать нам немного о них, и вы можете рассказать, насколько мы новички и рады возможности работать с ними, когда найдем этого человека? Хотим ли мы об этом поговорить?
[Moogoor]: Я разговаривал с нашим менеджером CDBG, и он был заинтересован в предоставлении некоторых обновлений о том, чем они занимаются, и был рад присутствовать на ноябрьской встрече. Что ж, это наша следующая встреча. Я также могу предоставить некоторую обновленную информацию о планах Совета национальной безопасности, а также об источниках финансирования и доступности.
[Roberta Cameron]: Вам нужно запомнить, что это значит.
[Moogoor]: НСК может использовать... Северные пригороды. Восемь общин образовали альянс.
[Roberta Cameron]: Это местная организация.
[Moogoor]: Это наша местная организация. А Мэлдон... Корпоративное управление. Это верно. Я представляю Совет национальной безопасности Медфорда. Это верно. Так что же такое CWG? ЦДБГ. ЦДБГ. Извините за аббревиатуру. Помощь в развитии сообщества.
[Roberta Cameron]: Это верно. CDBG — это грант, который мы получаем от федерального правительства. 50-летний юбилей состоится в октябре. Да. Поэтому полезно иметь приблизительное представление о наших ресурсах.
[Moogoor]: Да, если фонд хочет пригласить больше групп и организаций, которые поддерживают доступное жилье или услуги, по крайней мере, мы можем пригласить CDBG и HOMA на следующую встречу и двигаться дальше. Это верно.
[Roberta Cameron]: Мы будем проводить встречи с заинтересованными сторонами, и это была идея, когда мы создавали этот подкомитет. В состав всего комитета может входить так много людей, что одна и та же группа заинтересованных сторон не может присутствовать одновременно. Поэтому мы подумали, что нам троим следует собрать эту информацию, а затем предоставить им подробную запись нашего разговора с ними. В него войдут многие из упомянутых вами заинтересованных сторон. Но если кто-то любит Если вы хотите это сделать, очень полезно иметь некоторые базовые знания, которые могут помочь команде определить, кто они такие.
[Maria D'Orsi]: Да, я думаю, что это выглядит хорошо. Я думаю, что на нашей последней встрече одна из идей, которые высказал консультант, Знаете, лучшая книга о том, как стать застройщиком. Это верно. Например, как определить, какие атрибуты определить. Итак, вы знаете, я собираюсь рассмотреть возможность добавления этого списка, потому что я думаю, что некоторые из людей, которых мы упомянули, тоже действительно хороши в этом. Но гм Я также думаю, что когда мы смотрим на некоторые размеры пакетов, о которых мы говорим, мы говорим о меньших размерах, чем у некоторых людей, которых мы приглашаем. Я думаю, нам следует иметь смешанный состав, но я также считаю, что с ними полезно поговорить, я имею в виду, что некоторые из этих людей по сути являются владельцами малого бизнеса, ну, вы знаете, разработчиками. Честно говоря, я не думаю, что некоторые из групп, о которых мы говорим, достаточно велики. В это время. Если мы хотим поговорить о найме кого-то, кто сможет прийти и кратко описать, чем он занимается, что видит и как строит свой капитал, это может отличаться от интересов крупных заинтересованных сторон. Вот что нам интересно.
[Roberta Cameron]: Это немного странно, но я не знаю, делает ли это кто-нибудь в Медфорде. Но сообщество, в котором я работаю В дальнем Подмосковье местные застройщики найдут старый дом, отремонтируют его и сделают 4-6-квартирными, 4-8-квартирными. Потом что-нибудь добавят. Фасад станет историческим заповедником. Затем разработка начинки. Для этого они потратят 40 B. Так что это всего лишь модель развития, которая может поддерживать уровень. Я чувствую то же самое. Когда я думаю о главной дороге, я вспоминаю, как проезжал мимо этого дома. Это красивый белый дом. Раньше он выглядел как один дом, но после споров теперь в нем много квартир. Так что я думаю, может быть, этот парень просто пришел, чтобы получить прибыль. Примерно так, как вы сказали. Да, я имею в виду, потому что в этом вся суть доступного жилья: привлечение и сосредоточение внимания на людях, которые занимаются строительством в сообществе, и приглашение им использовать процесс 40 B для достижения исторического развития и сохранения, а также для строительства доступного жилья.
[Maria D'Orsi]: Это отличное сочетание. О некоторых мерах устойчивости, которые у меня есть.
[Penelope Taylor]: T ni nghĩ tôi sẽ at câu hỏi êu tiên đó hoặc câu hỏi ỏu tiên trong ba câu hỏi. Сначала кто-то пришел. Я хочу узнать больше о развитии устойчивой практики и о том, чем они занимаются. Я просто хочу узнать об этом больше. Так что где-то на повестке дня я не знаю, кого представить, но уверен, что смогу узнать об этом больше. Я хочу этого, и это всего лишь знания, которыми с нами поделились. Поэтому я также хотел бы знать, где находятся коммунальные объекты города, что недавно было одобрено государственным судом. Поэтому я уверен, что у кого-то есть какие-то знания или идеи, но это основа для достижения этого. Это еще один вопрос, который я хочу задать. Поэтому я хочу знать масштабы Детали Итак, я думаю, что некоторые из этих моментов всплывут в разговоре с заинтересованными сторонами в плане действий, но для агентств, которые получают финансирование CPA для обслуживания жителей Медфорда, как выглядят цифры, каковы требования, и, конечно, я уверен, что финансирование не покрывает все необходимое, но оно может знать цифры. Опять же, заинтересованные стороны поймут, но если это станет более масштабным разговором и мы захотим узнать больше о них как о команде, мы также включим это в рынок.
[Roberta Cameron]: Это действительно здорово. Возможно, они станут заинтересованными сторонами и представят этот вопрос на рассмотрение CPC или собрания треста, как когда мы представляем ABCD или CPC Family Housing. Я не помню, было ли это и то, и другое. По крайней мере, жилые семьи ищут дополнительные деньги. Я не помню, было это ABCD или нет. Можем ли мы запросить у них дополнительную информацию о том, когда они заплатили последний раунд и кто получил деньги? Как работает набор персонала? Да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да, да Нет, мне тоже нравится идея присоединиться к тресту. Да, это правда. Если они откажутся, вы всегда можете их пригласить. Я думаю, они пойдут куда угодно, чтобы заработать деньги, путешествуя. Тогда мы узнаем, сколько они хотят, потому что у нас нет денег. Сделайте хорошее представление. Очень хорошо, всем спасибо. Есть ли что-нибудь еще, что можно включить в приглашение принять участие в дебатах? Госпожа президент, есть кто-нибудь здесь? Извините, я обновил вашу информацию. Ну, если это все, я думаю: есть ли движение к прокрастинации? Очень трогательно.
[Maria D'Orsi]: Понедельник. Спасибо всем.
[Theresa Dupont]: Спасибо Спасибо всем. Спасибо Спасибо