[SPEAKER_02]: Bạn sẽ cho tôi. Đúng. Đúng.
[Kit Collins]: Sẽ có một cuộc họp của Ủy ban Kế hoạch và Thường trực vào ngày 25 tháng 9 năm 2024. Cuộc họp này sẽ diễn ra lúc 6 giờ chiều Trong Phòng Hội đồng thành phố, Tầng thứ hai, Tòa thị chính Medford và qua Zoom. Ông Clerk, xin vui lòng gọi cho cuộn.
[Matt Leming]: Hiện tại. Hiện tại. Hiện tại. Hiện tại. Hiện tại.
[Kit Collins]: Không phải anh ấy, vì vậy anh ấy ... tuyệt vời, cảm ơn bạn. Bốn hiện tại, một vắng mặt. Cuộc họp này được gọi để đặt hàng. Mục thảo luận hành động cho cuộc họp này là, một lần nữa, giấy 24033, quy định cập nhật pháp lệnh với nhóm NS Associates. Tại cuộc họp này, chúng tôi sẽ thảo luận về một đề xuất phân vùng dọc theo hành lang Đại lộ huyền bí. đã được thảo luận mạnh mẽ bởi ủy ban này trong các giai đoạn lập kế hoạch khác nhau trong nhiều tháng qua. Vì vậy, tối nay chúng tôi đang xem xét một bộ tài liệu được nướng nhiều hơn so với những gì họ đã làm trong vài tuần qua để tập luyện điều này trong ủy ban với nhà tư vấn phân vùng của chúng tôi, NS Associates. Trước khi chúng tôi bắt đầu, tôi chỉ muốn đặt bảng cho cuộc họp này. Chúng tôi đang có một chút khởi đầu muộn. Tôi xin lỗi vì điều đó. Đã có một số chậm trễ để mọi người ở đây và trực tuyến. Chúng tôi sẽ chỉ nghĩ rằng chúng tôi nên cố gắng giữ điều này nếu chúng tôi có thể cố gắng và bọc vào lúc 8 giờ tối. Tôi nghĩ rằng đó sẽ là tuyệt vời. Tôi nghĩ rằng đó là chúng tôi có nhiều điều để thảo luận nhưng tôi nghĩ rằng chúng tôi có một số điểm quyết định rõ ràng vào tối nay vì vậy tôi thực sự tự tin rằng chúng tôi có thể vượt qua điều này trong một tiếng rưỡi thậm chí có thể sớm hơn vì các ủy viên hội đồng đã có tất cả các ngày cuối tuần để xem xét các tài liệu mà chúng tôi đang xem xét trước chúng tôi tối nay với một số thay đổi nhỏ và chỉ có một số thay đổi nhỏ và Tôi cũng muốn lưu ý rằng đó là chuẩn mực của chúng tôi để có sự tham gia của công chúng vào cuối các cuộc họp của ủy ban, vì vậy hãy gắn bó với chúng tôi và chúng tôi chắc chắn sẽ nghe thấy từ mọi người, cho dù bạn ở đây trong các phòng với chúng tôi hoặc khi phóng to, sau cuộc thảo luận giữa các ủy viên hội đồng, nhân viên và nhà tư vấn phân vùng. Trước khi tôi giao nó cho Paola từ các cộng sự của Innes để cho chúng tôi một bài thuyết trình về những gì chúng tôi đang xem tối nay, tôi chỉ muốn nói điều đó Trong một số cuộc họp vừa qua, cuộc thảo luận về hành lang huyền bí đã thực sự là trung tâm những gì chúng ta đã nói trong ủy ban này. Chúng tôi theo cách chia tách công việc của chúng tôi trong việc phân chia lại giữa các loại phương pháp quý này theo cách tiếp cận quý và các chiến lược toàn cầu cho toàn thành phố huyền bí đã được ưu tiên từ hội đồng từ cộng đồng. Từ nhân viên, chúng tôi biết rằng chúng tôi cần thực sự thực hiện các bài hát để tái hiện điều này để chúng tôi có được những gì chúng tôi muốn trên thần bí và không chỉ những gì xảy ra ở đó ngay bây giờ, rằng các nhà phát triển có thể sử dụng hoặc tận dụng điều đó có thể không phản ánh những gì cư dân hiện muốn thấy trên Mystic và từ huyền bí và không thể mang lại cho cộng đồng tất cả những lợi ích mà chúng tôi xứng đáng. Vì vậy, tôi nghĩ rằng những điểm quyết định chính của chúng tôi mà Paola sẽ nói chuyện xung quanh việc sử dụng đất cho các phần khác nhau của huyền bí, đặc biệt là ở phía tây, nơi chúng tôi có một thực đơn các lựa chọn để đối phó với việc phân vùng ở phía tây của huyền bí, được đề xuất bao gồm các bài viết, một câu hỏi về sự thất bại. Nhưng ngoài ra, các tài liệu mà chúng ta sắp xem là sản phẩm của nhiều cuộc họp nói về Chúng ta biết gì mà chúng ta muốn từ Ave Ave? Nhiều nghiên cứu và kế hoạch của chúng tôi và các phiên cộng đồng trong nhiều năm qua cho chúng tôi biết rằng cộng đồng muốn từ thần bí? Vì vậy, tất cả những thứ đó ăn vào các tài liệu và các câu hỏi mà chúng tôi đang xem xét tối nay. Và, bạn biết đấy, từ chủ tịch, tôi sẽ nói rằng mục tiêu của tôi là kết thúc cuộc họp tối nay để chúng tôi có thể thực hiện một số chuyển động để đưa ra các liên kết của Innes một số đơn đặt hàng thực sự rõ ràng về cách chúng tôi muốn tiếp tục để hai cuộc họp ủy ban từ bây giờ vào ngày 23 tháng 10, Chúng ta có thể thấy một đề xuất hoàn thiện của hành lang này phân vùng trở lại và báo cáo nó ra khỏi ủy ban. Nhưng chúng ta sẽ phải thực hiện, chúng ta sẽ phải có một cuộc thảo luận tối nay xung quanh những điểm quyết định chính đó để vào cuối buổi tối, chúng ta có thể nói, được rồi, điều này, điều này và rằng, chúng ta sẽ nói có về điều này, không có điều đó. Đây là những gì chúng tôi muốn, xin vui lòng đóng gói nó. Hãy nhìn vào nó một lần nữa. Và chúng ta hãy chuyển điều này vào Hội đồng Phát triển Cộng đồng và các bước thủ tục sau đó. Được rồi, với bộ bảng đó, Một phút? Ồ vâng, tôi rất vui khi chuyển nó cho đạo diễn Hunt.
[Alicia Hunt]: Madam Chủ tịch, chúng tôi sẽ có nhà tư vấn phân vùng làm hầu hết điều này, nhưng tôi chỉ muốn đề cập, đặc biệt là đối với công chúng, rằng chúng tôi đã thiết lập một trang web. Vì vậy, nếu bạn truy cập phân vùng Medfordma.org Slash, giờ đây chúng tôi có rất nhiều thông tin về những gì đang diễn ra với việc phân vùng, bao gồm thông tin về phân vùng MBTA, những thay đổi được thực hiện trong mùa đông và năm ngoái, năm ngoái, Và sau đó, cư dân có thể theo dõi quá trình này mà chúng tôi đã thực hiện, bao gồm các liên kết đến tất cả các video từ các cuộc họp chúng tôi đã có và các tài liệu khác nhau. Và họ có thể tiếp tục theo dõi cùng với những gì chúng ta đang làm với các tài liệu được trình bày tối nay. Đôi khi, chúng tôi sẽ cố gắng và có được PowerPoints trước đó trước cuộc họp ngay sau cuộc họp tùy thuộc vào thời gian của chúng tôi nhưng các tài liệu được cung cấp cho các ủy viên hội đồng sẽ đi lên đó ngay khi họ được cung cấp cho các ủy viên hội đồng đang chờ nhóm của chúng tôi nhận được
[Paula Ramos Martinez]: Tôi là nhà lập kế hoạch và thiết kế đô thị Paula Ramos-Martinez từ các cộng sự. Tôi ở đây với đồng nghiệp Jimmy Russia GIS. Vì vậy, tôi sẽ trình bày bài thuyết trình mà tôi đã chuẩn bị cho tất cả các bạn. Tôi sẽ đi rất nhanh trong suốt chương trình nghị sự. Chúng ta sẽ nói về ngày hôm nay chỉ là hành lang của Đại lộ Huyền bí. Chúng ta sẽ nói về việc sử dụng đất và chúng ta có một số đề xuất. Vì vậy, chúng tôi thường có hai đề xuất cho mỗi chủ đề này. Một người sẽ là sử dụng đất, vì vậy chúng tôi sẽ xem xét hai kế hoạch sử dụng đất khác nhau. Sau đó, hai bộ tiêu chuẩn chiều và một bảng sử dụng. Đối với các bước tiếp theo, vì vậy đó là những gì chúng ta sẽ nói chuyện hôm nay. Tuần tới, chúng tôi sẽ trải qua dự thảo cho một điểm số xanh và các định nghĩa nhà ở mà chúng tôi mang lại lần trước. Lấy làm tiếc. Và sau đó, chúng tôi sẽ, vào tuần tới từ đó chúng tôi sẽ xem xét đề xuất phân vùng của Đại lộ Huyền bí và đề xuất điểm số xanh. Vì vậy, trong dòng thời gian hôm nay, chúng ta sẽ nói về Đại lộ huyền bí, sử dụng đất, sử dụng bảng và tiêu chuẩn chiều. Ngày 9 tháng 10, điểm số xanh và định nghĩa nhà ở. Chúng tôi sẽ xem xét dự thảo để phân vùng khuyến khích. Lấy làm tiếc. Sau đó ngày 23 tháng 10. Chúng tôi sẽ cố gắng, ừm, chúng tôi sẽ đưa ra đề xuất phân vùng cho Đại lộ huyền bí và điểm số xanh. Sau đó, chúng tôi sẽ xem xét dự thảo để phân vùng khuyến khích và ngày 27 tháng 11. Chúng tôi sẽ cố gắng mang theo đường Salem. Vì vậy, bất kỳ đề xuất và phân vùng khuyến khích. Chúng ta sẽ xem vào ngày 27 tháng 11 nếu đó là Vì vậy, hôm nay chúng ta sẽ nói về Đại lộ huyền bí. Đây là một cái gì đó mà chúng ta đã thấy. Tôi sẽ đi rất nhanh qua nó. Các lô màu đen trong hatch đen rắn được đề xuất để thêm bưu kiện vào ranh giới. Điều này chúng tôi đã đồng ý. Sau đó, chúng tôi có một số đề xuất mà chúng tôi muốn thêm nó như là một phần của ranh giới, nhưng chúng tôi vẫn cần phải có một số giao tiếp công cộng để xem liệu điều đó có thực sự có thể không. Vì vậy, các ranh giới đường đứt nét vẫn còn để nghiên cứu. Chúng tôi nói về các kết nối lớn hơn và nơi chúng tôi muốn điểm nhấn của các địa danh và tầng trệt hoạt động và nơi sử dụng đất đến từ đó. Vì vậy, nếu bất cứ ai có thắc mắc về điều này, chúng ta hoàn toàn có thể nói về điều này, nhưng điều này đã được thảo luận. Vì vậy, tôi sẽ đi nhanh chóng. Chúng tôi có việc sử dụng đất của hiện tại. Đây là việc sử dụng đất hiện tại của Đại lộ huyền bí. Và trên ranh giới của chúng tôi, những gì chúng tôi có là rất nhiều thương mại. Đây là phân vùng C2 và công nghiệp. Đó là một màu tím. Vì vậy, chủ yếu là nơi chúng ta đang nhìn vào những việc sử dụng đất đó. Rất nhiều những gì chúng ta có ngay bây giờ chủ yếu là sử dụng tự động, nhà kho. Nó không chính xác là nó được phép, nhưng đó là những gì chúng ta đang tìm thấy ngày hôm nay. Ừm, các tiêu chuẩn cho hai phân vùng. Nó chủ yếu là, ừm Những điều chính mà chúng ta cần thấy là phạm vi bảo hiểm lô là 50% số lô chỉ có thể được xây dựng. Đó là 50%. Và chúng tôi có hai câu chuyện là chiều cao tối đa. Và đó là những gì chúng ta thấy ở đây. Đồng thời, chúng tôi có 15 feet trở lại từ bất kỳ dòng lô nào. Vì vậy, phía trước và thất bại phía sau là 15 feet. Vì vậy, đây là những gì chúng ta có. Và ở đây trong Orange, bạn có thể thấy những điều quan trọng mà tôi muốn bạn thực sự ở lại với nội dung này để so sánh nó với những gì chúng tôi sẽ đề xuất. Vì vậy, đây chủ yếu là các điều kiện hiện có mà chúng ta có trong huyền bí ở phía bên trái của hình ảnh là đây là nơi chúng ta bắt đầu từ Quảng trường Medford, và sau đó đến cuối cùng là Somerville. địa điểm. Vì vậy, những gì bạn có thể thấy là đường phố cũng sẽ thay đổi rất nhiều. Những gì chúng tôi chủ yếu có là sử dụng tự động, rất nhiều kho, chủ yếu là một cảnh quay nhựa đường, vì vậy không bền vững lắm, và không hoạt động hay đẹp và sôi động để đi bộ ở những khu vực này. Vì vậy, những gì chúng tôi đang đề xuất, và đây là điều mà chúng tôi cũng đã trình bày lần trước, chúng tôi đã có bốn khu vực phụ khác nhau này trong hành lang Đại lộ Huyền bí. Và những gì chúng tôi đã làm là thay đổi một chút phần cuối cùng của nó. Vì vậy, khu vực đầu tiên hướng tới kết nối Medford Square bắt đầu ở Main Street, chúng tôi muốn có một rất, giống như nó là lịch sử, sử dụng hỗn hợp quy mô nhỏ hơn và tầng trệt rất tích cực. Khi chúng tôi đi đến, và chúng tôi sẽ thấy các tiêu chuẩn này chỉ trong một giây, vì vậy tôi chỉ muốn giải thích trước tiên việc sử dụng đất. Sử dụng hỗn hợp, điều đó có nghĩa là chúng ta có thể có thương mại, chúng ta có thể có khu dân cư, chúng ta thậm chí có thể sử dụng kết hợp. Sau đó, chúng tôi đã sử dụng hỗn hợp hai, và nó cũng là quy mô nhỏ hơn, nhưng lớn hơn một chút so với sử dụng hỗn hợp. Đó là khu vực Bioled mềm ở phía tây của Đại lộ Huyền bí. Và sau đó ở phía bên phải của Đại lộ Huyền bí, tím tím tối hơn này, đây là nơi chúng tôi muốn có quy mô lớn hơn, các tòa nhà cao hơn vì chúng tôi có đường cao tốc, vì vậy chúng tôi có nơi để đi rất cao, và chúng tôi sẽ thấy độ cao mà chúng tôi đề xuất chỉ trong một giây. Vì vậy, phần cuối cùng và đây là nơi tôi muốn tập trung bởi vì đây là sự khác biệt giữa cả hai mục đích sử dụng đất, và nó nằm ở phần phía nam của Đại lộ Huyền bí về phía Somerville. Vì vậy, trong trường hợp này cho những điều này. Tùy chọn sử dụng đất, chúng tôi cũng sử dụng hỗn hợp. Nhưng nó sẽ là một cách sử dụng hỗn hợp sẽ có nhiều thương mại hơn. Trong lĩnh vực này, trong tùy chọn sử dụng đất này, chúng tôi không cho phép bất kỳ cách sử dụng định hướng tự động nào. ở bất cứ đâu trên Đại lộ Huyền bí. Vì vậy, các bộ phận thương mại mà chúng tôi sẽ có nhiều loại tòa nhà trong phòng thí nghiệm. Chúng tôi cũng muốn một số công nghiệp nhẹ nhưng đó là một chút có thể có với khu dân cư và điều đó có nghĩa là một số không gian nghệ thuật của nhà sản xuất có thể xảy ra với khu dân cư. Vì vậy, chúng tôi sẽ Phải thêm một số định nghĩa cho những gì công nghiệp nhẹ có nghĩa là ở đây, quy mô của các khu vực đó là gì và làm thế nào nó có thể được kết hợp với khu dân cư. Vì vậy, một chút loại rất hoạt động, nhưng loại sử dụng hỗn hợp. Vì vậy, một chút khác biệt so với những người khác. Và sau đó, tùy chọn thứ hai, những gì tôi sẽ hiển thị bây giờ là các tiêu chuẩn kích thước cho tùy chọn này cho việc sử dụng đất này. Vì vậy, như bạn có thể thấy, chúng tôi có từ quy mô nhỏ hơn đến quy mô lớn hơn. từ sử dụng hỗn hợp một, hai và ba. Ba là lớn nhất. Chúng tôi có chiều cao tòa nhà ở bên này sẽ được sử dụng hỗn hợp một, bốn, và đây là, tôi chỉ muốn nhớ rằng đó là ở khu vực phía bắc của Đại lộ Huyền bí. Đây là tối đa sáu tầng. Với việc có một bước trở lại trên tầng bốn. Vì vậy, chúng tôi có bốn câu chuyện, sau đó chúng tôi có một bước lùi 10 feet, và sau đó chúng tôi có thêm hai câu chuyện khác. Đối với sử dụng hỗn hợp hai, và đó là phần phía tây của Đại lộ huyền bí ở khu vực trung tâm, được sử dụng hỗn hợp hai, nó cũng nhỏ. quy mô lớn hơn so với sử dụng hỗn hợp một. Và những gì chúng ta có là sáu, tối đa sáu tầng. Vì vậy, hãy nhớ rằng bây giờ, hiện tại chỉ là hai và chúng tôi có 80% phạm vi bảo hiểm lô. Và đó là trước đây là, vì vậy hiện tại là 50. Chúng tôi sẽ bảo hiểm 80% cho việc sử dụng hỗn hợp một, hai và ba. Và sau đó việc sử dụng hỗn hợp là ba là thang đo lớn hơn. Chúng tôi có một số lượng cao bốn tầng. Sau đó, chúng tôi có một bước lùi và từ đó chúng tôi có thể có một loại tháp gồm tám câu chuyện nữa. Vì vậy, tổng cộng cho việc sử dụng hỗn hợp ba, chúng tôi có 12 tầng các tòa nhà cao. Đối với sử dụng hỗn hợp, bốn là quy mô trung bình đến lớn. Đây là thương mại nhất và nơi chúng tôi cũng muốn có một số loại phòng thí nghiệm, UM, các tòa nhà trong phòng thí nghiệm và công nghiệp nhẹ. Ừm, vì vậy chúng tôi có tám câu chuyện, uh, tám tòa nhà câu chuyện là chiều cao tối đa và chúng tôi có một chút bảo hiểm ít hơn trong cái này là 70%. Đây là những khác biệt chính từ hiện tại đến những gì chúng tôi đang đề xuất bây giờ. Chúng tôi có đề xuất thứ hai. Và như vậy, như bạn có thể thấy, giống nhau từ phía bắc cho đến phần cuối cùng và phía nam của Đại lộ Huyền bí, nơi những gì chúng ta làm là mở rộng Mixuse 3 cho phía đông. Và điều đó chủ yếu là vì chúng tôi có đường cao tốc và chúng tôi có bộ đệm và chiều dài và độ sâu trên các lô để có thể đi khá cao. Và đó là lý do tại sao chúng tôi mở rộng ở phía đông. Và sau đó ở phía tây, những gì chúng tôi làm là chỉ đề xuất thương mại. Vì vậy, trong lĩnh vực này, chúng tôi sẽ không có khả năng dân cư chủ yếu là, xin lỗi, tôi đã có một số, vâng, tôi được kết nối. Tôi đã có một số vấn đề. Được rồi, tất cả đều tốt. Vì vậy, ở phía tây, nó chỉ là thương mại. Và trong trường hợp này, chúng tôi sẽ, Cho phép sử dụng định hướng tự động. Lấy làm tiếc? Vâng, tôi có một số ... tại sao tôi có cái này? Vâng, tôi đã được đăng nhập thu phóng.
[Kit Collins]: Không sao đâu, chúng tôi sẽ đưa bạn trở lại đó.
[SPEAKER_02]: Bạn chỉ cần quay lại liên kết và kết nối lại để phóng to.
[Paula Ramos Martinez]: Vâng, tôi chính xác sẽ làm điều đó. Xin lỗi, vì một số lý do, tôi đã đi khắp nơi.
[Kit Collins]: Không sao đâu, chúng ta hãy đánh bại và chúng ta sẽ có được bài thuyết trình của Paola. Tôi sẽ đặt một câu hỏi từ Ủy viên Callahan. Vì vậy, tôi nghĩ rằng Paola có lẽ sẽ không thể trả lời trong một vài khoảnh khắc.
[Anna Callahan]: Ồ, tôi chỉ hình dung trong khi chúng tôi đang thu phóng, chúng tôi có thể hỏi một số câu hỏi.
[Kit Collins]: Vâng, tôi nghĩ, vâng, tôi chỉ muốn cho cô ấy một giây để tìm ra rắc rối máy tính của cô ấy. Được rồi.
[Zac Bears]: Tôi sẽ chia sẻ ngay bây giờ. Nó có dây, vì vậy bạn không mất Wi-Fi bao giờ nếu bạn được cắm vào đó. Nó có thể là một giải pháp cho nếu chúng ta có vấn đề Wi-Fi. Có vẻ như bây giờ chúng tôi ổn, nhưng đó chỉ là một lưu ý nếu bạn muốn trình bày.
[Paula Ramos Martinez]: Được rồi, tôi đã trở lại. Lấy làm tiếc. Có, vì vậy trong lĩnh vực này, chúng tôi sẽ muốn duy trì những cách sử dụng tự động này đã có ở đó, muốn pha chúng một chút. Chúng tôi chọn khu vực này vì các kết nối mà chúng tôi có với cơ sở hạ tầng, đặc biệt là Phần phía nam của Đại lộ Huyền bí, và ở phía bên kia, chúng tôi có khả năng cao hơn, đó là lý do tại sao chúng tôi đặt chúng ở phía tây, khu vực thương mại này, nơi chúng tôi cũng có thể có khoa học đời sống, một số công nghiệp nhẹ, không có khu dân cư và cũng có thể có một số cách sử dụng tự động. Vì vậy, các tiêu chuẩn không thứ nguyên và những gì bạn sẽ thấy ở đây, các tiêu chuẩn rất giống nhau cho quảng cáo. Những gì chúng tôi có là chúng tôi thêm một số thất bại phía trước khác đi từ 0 hoặc ba mà chúng tôi có trong tùy chọn khác đến 20 feet. Những gì khác mà bạn thấy đó là minh bạch hơn một chút, đây là nếu chúng ta đi phân vùng khuyến khích hay không. Vì vậy, nó không phải làm với tùy chọn, nhưng nó có nhiều khả năng làm điều này với phân vùng khuyến khích. Và đó là điều mà tôi sẽ giải thích sau. Nhưng chủ yếu nếu chúng ta đi với phân vùng khuyến khích, chiều cao tối đa chúng ta sẽ sử dụng hỗn hợp, một người sẽ cao bốn tầng. và đó là, như đúng, phân vùng trước khi dự phòng. Nếu chúng ta muốn trải qua phân vùng khuyến khích, thì họ có thể thêm hai câu chuyện nữa, và đó sẽ là tổng số sáu cho sử dụng hỗn hợp 1. Và cũng như sử dụng hỗn hợp 2, chúng tôi sẽ có bốn. Nếu chúng ta đi để khuyến khích phân vùng, thì chúng ta có thể có cộng với hai. Và với việc sử dụng hỗn hợp 3, nó sẽ cao hơn một chút. Chúng tôi sẽ có 10 cho mảnh giống như tòa tháp, và sau đó chúng tôi có thể thêm bốn cái nữa. Vì vậy, tổng cộng, có 14, cửa hàng cao cho ba lần sử dụng hỗn hợp. Và sau đó là quảng cáo, nó sẽ là sáu cộng hai. Vì vậy, điều này chỉ khi chúng ta đi phân vùng khuyến khích ở Đại lộ huyền bí hay không. Nó không phải làm thực sự với tùy chọn mà chúng tôi đang xem xét.
[Kit Collins]: Tôi có một câu hỏi nhanh về điều đó. Phân vùng khuyến khích mà bạn vừa phác thảo, đó sẽ là cho cả hai tùy chọn sử dụng đất A và Tùy chọn B? Nó có thể là, có. Được rồi, cảm ơn bạn. Tôi chỉ muốn làm rõ điều đó không cụ thể cho tùy chọn B. Vâng, chính xác.
[Paula Ramos Martinez]: Vì vậy, bây giờ chúng tôi có được vào so sánh. Tôi rất thích nghe ý kiến của bạn. Vì vậy, bây giờ tôi sẽ cung cấp cho các ủy viên hội đồng tùy chọn để cho tôi biết những gì họ nghĩ về. Và đây không phải là A hoặc B, chúng ta vẫn có thể sửa đổi nó, chúng ta vẫn có thể làm việc một phiên bản thỏa mãn chúng ta, tất cả chúng ta.
[Kit Collins]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn, Pella. Tôi sẽ đi đến các câu hỏi và nhận xét từ các ủy viên hội đồng, và sau đó tôi thực sự háo hức muốn nghe quan điểm của nhân viên lập kế hoạch của chúng tôi về so sánh này và thực đơn các tùy chọn này. Ủy viên hội đồng Callahan.
[Anna Callahan]: Cảm ơn. Vì vậy, tôi có một, chỉ là một câu hỏi cho sự tò mò của riêng tôi, và sau đó tôi cũng có một gợi ý. Vì vậy, tôi tò mò tại sao quảng cáo giống như phạm vi bảo hiểm 50% và những cái khác là phạm vi bảo hiểm 80%. Đó có giống như một điều tiêu chuẩn, và có lý do tại sao điều đó là như vậy không?
[Paula Ramos Martinez]: Vì vậy, điều này là do loại hình thương mại hiện đang ở đó. Họ có độ bao phủ tải trọng 50% này với những thất bại mà họ có, bởi vì đó là 15 feet, gần như với những thất bại, bạn đã ở mức 50%. Vì vậy, đó là lý do tại sao họ có 50% vào lúc này. Ừm, chúng tôi trong các tùy chọn này trong cả hai tùy chọn này, chúng tôi có 50 chúng tôi đi. Tối thiểu là 70% vì chúng tôi thực sự muốn có một mặt tiền liên tục và cung cấp nhiều hơn.
[Anna Callahan]: Và tôi đã thấy điều đó và tôi tò mò về những bề mặt thấm. Nếu nó sẽ là phạm vi bảo hiểm 80%. Chúng ta có tái phát chỉ vì tôi biết trong khu vực đó, chúng tôi thực sự quan tâm đến việc nó là một hòn đảo nóng.
[Paula Ramos Martinez]: Có, và vì vậy, chúng tôi sẽ trải qua tùy chọn điểm số xanh mà chúng tôi sẽ xem xét lần sau. Và đặc biệt bởi vì trong lĩnh vực này, điều chúng tôi cũng muốn là tạo ra mặt tiền đầy đủ hơn để hoạt động và sôi động hơn. Chúng ta cần phải đi đến các loại giải pháp khác. Và đó có thể là, ví dụ, chúng tôi yêu cầu một thất bại 30 feet từ đường cao tốc. Vì vậy, điều đó có thể là bộ đệm thực sự màu xanh lá cây để giúp chúng tôi làm sạch không khí, nhưng cũng là một khu vực quản lý nước mưa có thể tính vào điểm số xanh. Mái nhà xanh hoặc xanh sẽ giúp chúng ta để chúng ta thực sự có các yếu tố khác nhau có thể giúp quản lý nước mưa.
[Anna Callahan]: Cuối cùng của tôi, ồ, phải không?
[Alicia Hunt]: Tôi thực sự chỉ muốn thêm vào đó, rằng có cả hai, đối với hành lang đặc biệt này, thành phố, đối với toàn thành phố, thành phố có các quy định về nước mưa về việc nước mưa phải được xử lý tại chỗ. Vì vậy, bằng cách có ít không gian mở hơn, họ sẽ vẫn phải xử lý nó tại chỗ, và vì vậy sau đó họ có các bể chứa dưới lòng đất mở xuống đất, vì vậy nó sẽ xâm nhập vào đó, và sau đó nó sẽ thoát ra. theo cách đó. Vì vậy, sẽ có những yêu cầu mà họ phải đáp ứng, và họ sẽ phải đáp ứng nó nhiều hơn với cấu trúc hơn là chỉ là những cây đẹp. Điều khác là MassDot có các quy định về nước mưa về những gì bạn phải đối xử và giữ và nắm bắt tại chỗ so với những gì được phép đi vào đường. Vì vậy, những người đó sẽ chơi và khi chúng ta đang phát triển điểm số xanh cho toàn thành phố, chúng ta sẽ cần Hãy xem các quy định về nước mưa của chúng tôi là gì để đảm bảo rằng chúng tôi ít nhất là nghiêm ngặt như các quy định. Nhưng sau đó chúng ta cũng sẽ biết rằng DOT có một số quy tắc xung quanh đó. Vì vậy, tôi hình dung tôi nên thêm nó vào.
[Anna Callahan]: Cảm ơn. Kiểu gợi ý cuối cùng của tôi là, bởi vì tôi sống ở dưới đó và tôi, và tôi, con tôi đi đến phương pháp đã xem xét tùy chọn B. Tôi tự hỏi, thay vì đó là phần Tây Nam là tất cả thương mại, nếu có thể chia điều đó và có thương mại. Ngay trên đường và sau đó có những bưu kiện trở lại được sử dụng hỗn hợp hoặc một cái gì đó khác không có quá nhiều sử dụng tự động âm thanh gần trường và công viên và nhà ở công cộng này ở đó. Vì vậy, có bạn biết một chút sử dụng đẹp hơn một chút, việc đặt lên cho ba người đó sẽ rất tuyệt.
[Paula Ramos Martinez]: Vâng, tôi nghĩ đó là một gợi ý tuyệt vời. Đó là lý do tại sao chúng tôi cũng làm tùy chọn đầu tiên. Nhưng tôi nghĩ rằng điều đó có thể bổ sung rất tốt cho lựa chọn B. Vì vậy, cảm ơn bạn.
[Kit Collins]: Cảm ơn bạn, Tổng thống Bears.
[Zac Bears]: Cảm ơn bạn, bà chủ tịch. Theo quan điểm của Ủy viên Callaghan, tôi nghĩ có thể Cách dễ nhất để di chuyển theo hướng đó sẽ là sử dụng hỗn hợp một trên các bưu kiện đó là loại trên chân đó, tôi là một tùy chọn chuyên nghiệp B, tôi là phân vùng khuyến khích chuyên nghiệp. Đó sẽ là những gì tôi sẽ di chuyển cho. Nhưng tôi nghĩ đó là một điểm tốt. Và có lẽ chân đó có thể giống như MX One, và có lẽ nó thậm chí là MX One không có phân vùng khuyến khích. Vì vậy, nó ở lại bốn câu chuyện. Dù bằng cách nào về điều đó. Nhưng tôi nghĩ rằng điều đó có thể có ý nghĩa như thế, Chỉ những bưu kiện gần tây nam của đường công viên, nếu điều đó có ý nghĩa trên bản đồ, loại con chó đi ra khỏi quận đó. Vì vậy, đó chỉ là đề xuất của tôi ở đó. Tôi nghĩ về câu hỏi bảo hiểm rất nhiều, tôi nghĩ rằng nước mưa và tất cả những thứ đó và điểm số xanh là tuyệt vời, nhưng tôi cũng chỉ nghĩ không gian mở tối thiểu. Tối thiểu cũng thực sự tốt. Tôi nghĩ rằng chúng tôi sẽ biết, ngay cả với kích thước tòa nhà tăng lên, chúng tôi sẽ thấy không gian xanh gia tăng vì ngay bây giờ, ngay cả ở mức bảo hiểm lô 50%, nó không thể điều chỉnh được 100%. Vì vậy, đó là loại nơi tôi nghĩ rằng chúng ta sẽ nhận được một lợi ích ở đó. Và sau đó thậm chí có thể lợi ích bổ sung từ điểm khuyến khích và xanh. Tôi đã có một câu hỏi về những thất bại tối đa, đặc biệt là trong hai lần sử dụng hỗn hợp và sử dụng hỗn hợp ba, và thậm chí là sử dụng hỗn hợp. Có vẻ như rất nhiều để cho phép một thất bại 20 feet ngoài khi chúng ta đã phải có một thất bại đường 18 feet. Và tôi chỉ tự hỏi liệu điều đó có thể làm cho nó trông rời rạc hoặc ảnh hưởng đến mặt tiền mà chúng ta đang cố gắng tạo ra. Vì vậy, tôi đang tự hỏi suy nghĩ của bạn là gì trên đó. Nó giống như ba chém 20. Tối thiểu có ý nghĩa, tối đa có vẻ thực sự lớn.
[Paula Ramos Martinez]: Vì vậy, có, và đó là tùy thuộc vào. Trong những gì bạn phải làm. Đó là điều mà tôi muốn nói chuyện cuối cùng. Vì vậy, những điều tối thiểu và tối đa này, điều chúng tôi muốn là bất cứ khi nào chúng đi đến mức tối đa, đó là vì họ đang đưa ra một cái gì đó cho vương quốc công cộng. Vì vậy, họ đang thực hiện một quảng trường hoặc họ đang xây dựng một cái gì đó mà nó phải hoạt động hoặc cảnh quan để quản lý nước mưa. Và đó là lý do tại sao chúng tôi Nếu họ có thể làm điều đó bởi vì có một số trong sử dụng hỗn hợp hai và sử dụng hỗn hợp ba đặc biệt là rất nhiều nơi họ có thể đi đến 20 feet đó. Chúng tôi không muốn nhiều hơn thế bởi vì chúng tôi không muốn có sự mất kết nối giữa tòa nhà và đường phố, nhưng chúng tôi có thể để điều đó xảy ra nếu đó là một tòa nhà phía trước rất tích cực, sân trước.
[Zac Bears]: Và tôi đoán câu hỏi của tôi với bản thể đó, Nếu chúng ta chỉ viết điều đó như là thất bại, họ có thể làm bất cứ điều gì họ muốn, hãy đặt một bãi đậu xe vào đó?
[Paula Ramos Martinez]: Không, không có bãi đậu xe có sẵn, sẽ có thể ở sân trước.
[Zac Bears]: Và chúng ta sẽ viết điều đó vào các tiêu chuẩn hiệu suất cho quận? Vâng. Được rồi, tuyệt vời, bởi vì đó chỉ là mối quan tâm của tôi với 20 feet. Và tôi biết chúng ta sẽ nói về sự thất bại phía trước khác, Street Backback sau này, vì vậy tôi sẽ không đi vào đó. Tôi cũng nghĩ, ý tôi là, và có lẽ Danielle có thể nói chuyện với điều này một chút, đề xuất bổ sung bổ sung trong các bưu kiện, có vẻ như chúng tôi đã đồng ý, và tôi nghĩ rằng chúng tôi đã bỏ phiếu bao gồm các thứ giữa South và Thomas Street ở quận MX1, vì vậy, chúng tôi đã làm việc như vậy. Khu vực chấm chấm. Danielle, có vẻ như bạn đã đi ra ngoài một chút trong khu phố. Bạn có thể đi ra ngoài ở bất kỳ phần nào trong khu phố không? Được rồi. Thiên hướng của tôi sẽ là nói, chỉ cần để những người phải đối xử thần bí trong và Ít nhất là bây giờ, nó có thể chỉ đơn giản hóa quá trình của chúng tôi nếu chúng ta nói bây giờ, chúng ta hãy rời khỏi mặt tiền huyền bí và chúng ta có thể quay lại khi chúng ta thực hiện việc phân vùng khu phố và quyết định xem chúng ta có muốn đặt một số bước như bước lên trong những khu vực đứt nét đó không. Chỉ vì nó, bạn biết đấy, đó là những nơi mà nó đột ngột nhất. Và tôi nghĩ đó là lý do tại sao chúng ta, chúng ta thích, chúng ta có làm điều đó không? Chúng ta không làm điều đó? Tôi có thể thấy một cuộc tranh luận cho giống như Hancock Street, Crescent Street, Mystic Ave Block, có thể nhiều hơn khối tiếp theo trên đường Hancock. Và sau đó, Bonner Ave One là, Bonner và Alexander chỉ là khó khăn, phải không? Đó là những gì, tám hoặc chín hoặc 10 giống như những ngôi nhà dân cư ở ngay đó, trong khi trên phần còn lại của hành lang, không được phép xây dựng. Đó sẽ là gợi ý của tôi cho những người đó. Tôi nghĩ rằng chúng ta có thể nói về nó sau. Tôi sẵn sàng làm cho nó dưới dạng một chuyển động chỉ bao gồm các lô màu vàng nổi bật trong vòng đầu tiên này và chúng ta có thể quay lại khi chúng ta nhìn vào khu phố phân vùng xung quanh các đường chấm chấm. Nhưng tôi quan tâm để nghe những gì các bạn nói và đặc biệt là suy nghĩ của bộ phận quy hoạch về điều đó.
[Alicia Hunt]: Được rồi, thưa bà ghế. Vì vậy, một cách nhìn vào nó là nó không ảnh hưởng đến những người hiện đang sống ở đó về những gì nhà của họ là và những gì họ có. Nó sẽ tác động đến những người họ có thể bán cho. Về cơ bản, về cơ bản, nó sẽ làm cho ngôi nhà của họ có giá trị hơn rằng một nhà phát triển có thể muốn đến với họ và xây dựng một cái gì đó lớn hơn ở đó và tổng hợp một loạt các lô. Bởi vì nó đã ở trong khu vực phân vùng. Vì vậy, sẽ có một động lực cho điều đó. Nhưng tôi cũng thấy rằng nó có thể liên quan đến những cư dân sống bên cạnh nó, bởi vì sau đó chúng giống như, bây giờ những tòa nhà lớn hơn này sẽ đẩy ra gần nhà hơn. Vì vậy, nó thực sự có thể là những người mà những người tiếp theo có nhiều mối quan tâm hơn những người trong khối. Vì vậy, chỉ để nghĩ về nó theo cách đó. Xung quanh khu vực Hancock, tôi nghĩ những gì dễ nghĩ như là khối bên trong rất có ý nghĩa. Tôi khá chắc chắn rằng hầu hết tất cả đều thuộc sở hữu của một bên, và điều đó sẽ chỉ mở ra tiềm năng phát triển đó, trong khi bên ngoài là nơi có tất cả các ngôi nhà, nhưng có thể, một nhà phát triển có thể đến và xây dựng gần hơn không? Ý tôi là, thực tế là chúng ta có một ban phát triển cộng đồng quy hoạch thực sự tốt, Điều đó sẽ xem xét các kế hoạch trang web cho một cái gì đó mà bất cứ ai đã cố gắng xây dựng trên 10.000 tòa nhà 10.000 feet vuông trở lên phải đi để xem xét kế hoạch trang web, và họ nhìn vào và dành nhiều thời gian, làm thế nào để giao thoa với cộng đồng, điều này ảnh hưởng đến Butters ngay lập tức. Vì vậy, một điều mà tôi muốn nói là chúng ta có thể muốn nghe từ một số người hàng xóm đó. Nó có ý nghĩa có lẽ để đẩy nó ra. Bản năng của tôi là giữ cho khối bên trong của xin lỗi rằng tôi không nhìn thấy tất cả, tôi nghĩ đó là Hancock Crescent, có ba đường phố khác nhau được đặt tên với Hancock như ngay tại đó. Nhưng tôi nghĩ rõ ràng nếu mọi người đang nhìn vào màn hình những gì chúng ta đang nói. Và những bản đồ này đều xuất hiện trên trang web và PowerPoint này sẽ xuất hiện trên trang web bên trong, tôi sẽ nói, một ngày hoặc lâu hơn.
[Zac Bears]: Tuyệt vời. Vâng, và tôi nghĩ với Bonner và Alexander, suy nghĩ của tôi là về cơ bản bạn có những gì phát triển mới từ 10 đến 15 tuổi, đó là mặt tiền trên Mystic Ave. Vì vậy, nếu ai đó đóng gói những bưu kiện đó, có lẽ họ không gõ thứ đó. Vì vậy, nó thậm chí không thực sự trên Ave Ave nếu họ gói những thứ đó và xây dựng chúng. Vì vậy, đó là nơi tôi nghiêng nhất. Và tôi có xu hướng đồng ý với bạn ở giữa đó, những đường chấm chấm xung quanh đường phố Hancock, Tòa án Hancock, Hancock Ave, Phố Hancock, tôi nghĩ vậy. Tôi đã dán nhãn sai sự kiện Facebook về một lần. Đi thu thập mọi người. Ừm, vâng, đó chỉ là suy nghĩ của tôi. Tôi sẽ để lại các chuyển động cho đến khi kết thúc cuộc thảo luận.
[Kit Collins]: Cảm ơn. Tôi nghĩ rằng tôi đã nhìn thấy một bàn tay từ Ủy viên Hội đồng Leming.
[Matt Leming]: Vâng. Ừm, vì vậy Ngay bây giờ, xin lỗi, chỉ với, Chủ tịch Hội đồng Bears, chỉ để làm rõ, có phải là đề xuất của bạn để thay thế bưu kiện Tây Nam ở đó khác nhau giữa A và B bằng cách sử dụng hỗn hợp?
[Zac Bears]: Chỉ muốn làm rõ nếu tôi, xin lỗi. Tôi có nghĩa là các bưu kiện ở đây trên Hicks Ave. Đây. Vâng.
[Anna Callahan]: Quay lại, bạn đã đề cập rằng có thể giữ rằng không có quy hoạch khuyến khích và giữ điều đó.
[Zac Bears]: Có lẽ, đó chỉ là một ý tưởng, yeah.
[Anna Callahan]: Tôi không chắc anh ấy có hỏi về điều đó không, vì vậy.
[Zac Bears]: Ý tôi là tất cả mọi thứ, nếu mọi người đã trở lại đó, bạn có bất kỳ con đường nào về phía sau, và sau đó có một con đường dài riêng thực sự giống như một bãi đậu xe, và điều đó tiếp giáp với công viên và tài sản của trường, nó, nó đang ở lại công viên.
[Matt Leming]: Được rồi, vâng, ý tôi là, vâng, đối với những thứ giống như ngay bên cạnh sự nhầm lẫn, tôi chắc chắn có thể thấy lập luận để biến nó thành sử dụng hỗn hợp một nhưng vâng, cho phần còn lại của khu vực đó như tôi chạy xung quanh vị trí của vùng đất đó mọi lúc và nó. Nó rất không được sử dụng đúng mức. Có như hai ngân hàng ở đó. Vì vậy, tôi nghĩ rằng nó hoàn toàn có ý nghĩa để xây dựng các tài sản cao hơn ở đó.
[Zac Bears]: Giống như, về cơ bản, đó là những gì đang tiếp giáp với trường học, công viên và nhà ở công cộng.
[Matt Leming]: Vâng, yeah, không, không, đó. Được rồi. Vâng, tôi nghĩ rằng tôi nghe nhầm. Tôi nghĩ rằng bạn đã đề nghị để làm cho toàn bộ điều đó. Không, xin lỗi một. Được rồi. Ừm, Câu hỏi chung về điều này, bởi vì tôi nghĩ về điều đó sẽ như thế nào giữa việc sử dụng hỗn hợp, giữa Tùy chọn A và B. Việc sử dụng hỗn hợp nào so với sử dụng hỗn hợp bốn nhà phát triển thường có xu hướng đi? Có một tình huống mà chúng tôi quyết định về một và sau đó các nhà phát triển giống như, tôi không nghĩ rằng nó đáng để làm điều đó, nhưng họ sẽ không làm điều đó cho người kia? Điều tôi đang nghĩ đến là như thế nào khi chúng ta vượt qua một trong những điều này, liệu có sự khác biệt nào về sự hấp thu ước tính của điều đó không?
[Alicia Hunt]: Tôi nghĩ rằng nó phụ thuộc rất nhiều vào các nhà phát triển và ưu tiên của họ là gì và họ đang tìm cách làm gì. Một trong những điều mà tôi hoàn toàn nghe được là các nhà phát triển thích ở dưới một độ cao nhất định. Vì vậy, chúng không được phân loại là tăng cao. Và tôi nghĩ rằng đó là 96 feet. Tôi đang xem xét ủy viên tòa nhà của chúng tôi. Có thể bảy câu chuyện. Vâng, có bởi vì nếu họ vượt qua một số chiều cao nhất định, họ sẽ kích hoạt tất cả các loại thứ khác. Vì vậy, có một số điểm ngọt ngào xung quanh việc đỗ xe so với căn hộ và những thứ tương tự. Vì vậy, chúng tôi thường nghe thấy những thứ như ba trên một và bốn trên hai là ba tầng của căn hộ trên một tầng của bãi đậu xe, hoặc bốn tầng căn hộ trên hai tầng của bãi đậu xe. Và một số điều đó có liên quan đến tỷ lệ của họ về những gì giá cả phải chăng và những gì họ có thể tài trợ. Một số trong số đó phải làm như chiều cao tối đa và câu chuyện của tòa nhà có liên quan đến quy tắc xây dựng và như tại thời điểm nào họ kích hoạt những thứ khác nhau trong mã tòa nhà đột nhiên làm cho việc xây dựng một tòa nhà cao hơn đắt hơn. Vì vậy, một khi bạn đạt được một chiều cao nhất định, thì bạn muốn đi rất cao vì bạn đã kích hoạt tất cả những thứ đắt tiền hơn. Vì vậy, bây giờ bạn muốn tối đa hóa lượng mật độ trên tài sản của bạn. Vì vậy, đó là điều mà chúng tôi cũng đã có, tôi đã tiếp cận với các nhà phát triển và yêu cầu họ cũng xem một trang web, có thể xem các cuộc họp nếu họ muốn lên tiếng hoặc liên hệ trực tiếp với tôi khi họ nhìn thấy những thứ như thế này. Điều thú vị là nhận xét lớn nhất, hầu hết, bình luận mạnh mẽ nhất mà tôi phải làm với tỷ lệ nhà ở giá rẻ và độ sâu của khả năng chi trả và không phải là về thất bại và chiều cao. Vì vậy, tôi chỉ nghĩ rằng điều đó thực sự thú vị. Nhưng chúng tôi vẫn đang cố gắng để có thêm một số đầu vào về điều này.
[Matt Leming]: Vì vậy, xin lỗi, chỉ để tóm tắt, như, về mặt lý thuyết, có vẻ như đó là một sự chứng thực ngầm của tùy chọn A, mà bạn biết, có nhiều hơn sử dụng hỗn hợp hỗn hợp cho loại dày đặc hơn, nhưng không cao. Nhưng những gì bạn chỉ nói bây giờ là các nhà phát triển, họ đã không ở Trong thực tế, họ dường như không thực sự quan tâm đến độ cao cụ thể nhiều như độ sâu của khả năng chi trả khi họ đang xây dựng nhà ở. Khi họ đang xây dựng nhà ở.
[Alicia Hunt]: Vấn đề là, nếu bạn sẽ thích khoa học đời sống và R & D và các loại thứ khác, thì độ cao và yêu cầu, nhưng sau đó chúng có các yêu cầu mã xây dựng khác nhau. Bởi vì bây giờ nếu bạn đang thực hiện R & D trong các yêu cầu của tòa nhà, thì nếu bạn đang sống, hãy có người sống trong tòa nhà. Vì vậy, một số trong đó và bạn thiết kế điều gì cho điều đó? Tôi nghĩ rằng, nói chung, họ sẽ nói, cung cấp cho chúng tôi nhiều hơn bởi vì sau đó chúng tôi có nhiều lựa chọn hơn, phải không? Nếu bạn nói rằng đó là 12 câu chuyện được cho phép, và họ nghĩ rằng nó có giá cả phải chăng hơn, hoặc hãy nói rằng đó là lợi tức đầu tư của họ tốt hơn để xây dựng sáu câu chuyện, thì có lẽ họ sẽ chỉ xây dựng sáu câu chuyện, mặc dù chúng tôi cho phép nhiều hơn. Tôi nhận ra nó cảm thấy rất, rất mong muốn. Nhưng điều tôi chủ yếu nói là tất cả đều nằm trong lĩnh vực mong muốn hơn nhiều so với công nghiệp hai tầng mà chúng ta có. Và vì vậy, không ai trong số này sẽ bị cấm. Tôi nghĩ rằng bốn tầng có thể nhận được một chút, bạn sẽ có được những thứ khác nhau nếu bạn cho phép bốn tầng so với khi bạn cho phép năm, sáu.
[Matt Leming]: hơn. Vì vậy, theo dõi điều đó. Vì vậy, tất cả các quy tắc và ưu đãi khác nhau đó là gì, ừm, khiến các nhà phát triển đưa ra các quyết định này? Chúng sẽ được nướng vào khoanh vùng ở cấp độ pháp lệnh? Hoặc những người đó sẽ được đưa vào các quy tắc được quyết định là cấp độ nhân viên là kết quả của các nghiên cứu?
[Alicia Hunt]: Vì vậy, với cấp nhân viên, chúng tôi không có quy định. Ý tôi là, tôi đoán có các quy định về nước mưa từ kỹ thuật. Đó là nhiều hơn những gì trong pháp lệnh. Và một số điều chúng tôi chưa nhận được là ý tưởng về việc phân vùng khuyến khích này, nơi chúng tôi nói, đây là số tiền bạn được phép xây dựng, nhưng nếu bạn làm những điều chúng tôi thích, bạn có thể tăng cao hơn. Và tôi nghĩ rằng chúng tôi muốn xem xét điều đó, bởi vì điều đó có thể nhận được một số điều bạn đang nói, bởi vì chúng tôi đã cố gắng lấy một số điều mà chúng tôi muốn, nhưng có lợi tức đầu tư thấp hơn cho các nhà phát triển. Và hãy thử và nói hãy nhìn, nếu bạn làm những điều này chúng tôi muốn, chúng tôi sẽ tăng lợi tức đầu tư của bạn bằng cách cho phép bạn tăng cao hơn và có nhiều mật độ hơn.
[Matt Leming]: Cố gắng tránh là khi, khi bạn biết, tất cả những điều này đã được thông qua, nếu cuối cùng chúng ta nướng trong một số quy tắc cuối cùng rất khó thay đổi, thì cuối cùng nó không hoạt động, hoặc cuối cùng chỉ là sự phát triển không khuyến khích, và sau đó chúng ta sẽ thay đổi một trong những chương trình khác, chúng ta sẽ thay đổi một cách.
[Alicia Hunt]: Và đó thực sự là, tôi nghĩ chúng ta nên nói về, và tôi chỉ muốn thực sự đề cập rằng chúng ta có Jonathan Silverstein trên Zoom. Vì vậy, nếu chúng ta bắt đầu nói, ồ, chúng ta có thể làm điều đó, và hóa ra chúng ta không được phép làm điều đó, tôi chắc chắn anh ta sẽ giơ tay và nói với chúng tôi điều đó. Nhưng vâng, chúng ta nên xem xét cách thức hoạt động của quy hoạch khuyến khích và liệu đó có phải là thứ có thể thay đổi bởi nhân viên thay vì thông qua việc trở lại Hội đồng thành phố. Đó là một câu hỏi rất hay. Bạn có nhiều câu hỏi hơn không? Tôi đã có một vài bình luận nhỏ gần như đã chơi trên một số điều bạn đang hỏi, nhưng. Bất cứ điều gì từ bạn, Ủy viên Hội đồng?
[Matt Leming]: Không, không, tôi muốn nghe thêm về chủ đề này, nhưng tôi không có câu hỏi cụ thể nào nữa.
[Kit Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn. Và tôi nghĩ rằng chúng tôi cũng sẽ lặn vào việc khuyến khích phân vùng sâu hơn tại cuộc họp ủy ban tiếp theo của chúng tôi. Vì vậy, đi cho nó.
[Alicia Hunt]: Vì vậy, một số chúng tôi đã xem xét một số thứ này. Chúng tôi thực sự thích đề nghị của ủy viên hội đồng Callahan về việc thực hiện một quy hoạch khác bên cạnh nhà ở công cộng và trường học và sân chơi. Điều đó có rất nhiều ý nghĩa để nhìn vào điều đó. Một điều khác mà khi chúng ta đi sâu vào bảng sử dụng, chúng ta muốn nghĩ về những khu vực nào chúng ta muốn thực sự cho phép khoa học cuộc sống và cụ thể hơn là R & D. R & D là một thuật ngữ chung hơn một chút, giống như có thể là nghiên cứu về pin hoặc, bạn biết đấy, phát triển bảng điều khiển năng lượng mặt trời, một số trong những điều khác. Ví dụ, có sự phát triển pin đang diễn ra trên phía sau Mystic Ave. Tôi phải đi đến việc cắt băng khánh thành cho công ty đó vài năm trước. Vì vậy, đó là một thuật ngữ chung hơn mà tôi nghĩ là sự quan tâm của cộng đồng, rằng, đó là một phần của nó, nó không chính xác là thương mại, nó không phải là công nghiệp, nó giống như, chúng tôi đang tìm ra điều này, chúng tôi đang nghiên cứu. Và do đó, có những công ty làm điều đó. Một điều khác với tác phẩm khoa học đời sống, và bây giờ tôi cũng đã nghe rằng nó cũng đúng với một số công nghệ sạch sẽ Các dự án là bạn cho phép cao hơn vì vậy nếu một tòa nhà chung cư có 10 feet trước giữa các câu chuyện. Và điều đó tiêu chuẩn đến mức bạn thường sẽ như thế, ồ, bạn được phép tám tầng và 80 feet, hoặc có thể tầng dưới cùng của bạn cao hơn một chút. Vì vậy, 85 feet, vì vậy tầng dưới cùng của bạn cao hơn. Nếu bạn sẽ cho phép khoa học đời sống, bạn có thể nói tám câu chuyện và 105 feet. Và một nhà phát triển dân cư sẽ đi, điều đó thật kỳ lạ. Nhưng một nhà phát triển khoa học đời sống sẽ nói, điều đó cho phép tôi thực hiện tám câu chuyện về khoa học đời sống. Vì vậy, một trong những điều mà tôi đã nghĩ về việc tôi đã không làm điều đó với tôi là chúng tôi có thể muốn xem xét chiều cao tối đa của chúng tôi và khiến chúng không hợp lý với số lượng câu chuyện dân cư, nhưng hợp lý với số lượng câu chuyện khoa học đời sống. số đó ra. Chúng tôi đã có một công thức mà chúng tôi đã sử dụng khi chúng tôi thực hiện phân vùng 02, bởi vì nếu bạn nhìn vào khu vực 02 ở Medford, điều đó cho phép một số câu chuyện nhất định và chiều cao cao hơn một cách kỳ lạ, và đó là cho phép khoa học cuộc sống. Vì thế.
[Kit Collins]: Cảm ơn. Tôi sẽ chỉ một giây. Đồi Ủy viên. Cảm ơn bạn rất nhiều. Chỉ để nhảy vào đó. Tôi rất vui vì bạn vừa nói chuyện với điều đó. Đó là một câu hỏi mà tôi đã có, ừm, Việc sử dụng ống kính sử dụng hỗn hợp nói riêng giống như nơi chúng sẽ bao gồm khoa học đời sống hoặc nghiên cứu cụ thể. Vì vậy, tôi nghĩ rằng đó sẽ là một điều tuyệt vời để có được sự cụ thể hơn cho cuộc họp ủy ban tiếp theo của chúng tôi, hoặc ngay cả khi chúng tôi có thể có một bản cập nhật về điều đó trong hai tuần, để chúng tôi có thể hiểu, bạn biết, tôi nghĩ rằng nó đặc biệt là khi tôi xem xét sử dụng ba loại trong tùy chọn A hoặc B, tôi chắc chắn có thể thấy nó. Phía bắc của huyền bí hơn, và tôi tò mò muốn có được một chút cụ thể hơn về nơi chúng ta có thể thấy rằng, nơi chúng ta có thể thấy các nhà phát triển chọn tham gia đó. Và tôi sẽ giữ thêm hai xu của tôi cho, tôi sẽ đến, Paula, bạn có phản hồi nhanh chóng hay không, được rồi, sau đó chúng tôi sẽ đến ủy viên hội đồng Callaghan.
[Paula Ramos Martinez]: Có, vì vậy việc sử dụng khoa học đời sống này được dự định sẽ được sử dụng nhiều hơn bốn, vì vậy nhiều phần phía nam trong tùy chọn A. Vì vậy, một phần của khu vực màu hồng mà chúng ta thấy đó là thương mại và loại hình thương mại là về khoa học đời sống, công nghiệp nhẹ để có một chút sản xuất với bán lẻ và cả dân cư. Vì vậy, những gì chúng ta có thể, điều tôi rất quan tâm để nghe là nếu điều đó bạn muốn là sử dụng hỗn hợp ba phần mở rộng này hoặc nếu bạn muốn có hỗn hợp đó với thương mại khoa học đời sống ở phía nam phía đông của Đại lộ Huyền bí.
[Kit Collins]: Cảm ơn bạn, Pella. Và vâng, tôi nghĩ rằng đó là một trong ba quyết định quan trọng của chúng tôi, hoặc hai hoặc ba quyết định quan trọng cho tối nay là, chúng ta đã sử dụng hỗn hợp bốn phía bắc của huyền bí, hay chúng ta đang để điều đó để sử dụng ba? Và tôi nghĩ rằng một phần câu hỏi của tôi về điều đó, tôi thích những ý tưởng đã được đặt ra cho đến nay. Tôi chắc chắn, tôi nghĩ rằng việc xem xét sử dụng hỗn hợp một cho khu vực đó dọc theo Hicks, gần công viên, trường học, nhà ở, rất có ý nghĩa. Loại cho các động lực tương tự mà chúng tôi đang sử dụng hỗn hợp 1 ở đầu phía tây của huyền bí. Tôi nghĩ rằng việc sử dụng hỗn hợp gần 1 gần đó, đó là một trung tâm ở đó. Nó gần với nơi rất nhiều đường phố tham gia. Chúng tôi đang bắt đầu thấy một số quảng cáo tầng trệt thực sự tốt đẹp khi tham gia. Vì vậy, tôi nghĩ rằng vì nhiều lý do, việc thay đổi khuỷu tay nhỏ thành sử dụng hỗn hợp 1 có thể cải thiện một trong hai tùy chọn. Cá nhân tôi muốn biết thêm một chút về cách Khoa học và nghiên cứu cuộc sống có thể tìm ra sự sử dụng hỗn hợp ba hoặc phía bắc của huyền bí. Trong cả hai trường hợp, tôi sẽ đến ủy viên hội đồng Callahan và sau đó là Tổng thống Bears.
[Anna Callahan]: Của tôi thực sự rất giống nhau. Tôi chỉ tò mò liệu nó có hữu ích cho chúng tôi khi có định nghĩa về khoa học đời sống hoặc R & D trong các định nghĩa hay chỉ đơn giản là có chiều cao tối đa cho phép các câu chuyện cao hơn là đủ.
[Paula Ramos Martinez]: Tôi nghĩ rằng chúng ta nên thêm vào các định nghĩa bất cứ điều gì chúng ta sẽ cho phép trong lĩnh vực này bởi vì sau đó nó dễ hiểu hơn. Nếu chúng ta muốn có các loại tòa nhà này, mà tôi nghe có, thì chúng ta cần điều chỉnh mức độ cao vì chúng rất khác với khu dân cư như Alicia đã giải thích.
[Kit Collins]: Và nếu tôi có thể nhảy vào đây trước khi tôi giao nó cho Tổng thống Bears. Theo cách hiểu của tôi, giống như cách mà các tùy chọn này không được trình bày cho chúng tôi ngay bây giờ, chúng tôi vẫn có thể thích sử dụng bốn lần, cho dù đó là cả hai phía của huyền bí hay chỉ một, các nhà phát triển có thể chọn tham gia để đưa khoa học cuộc sống và nghiên cứu vào đó. Đó chỉ là một câu hỏi, chúng ta có tạo ra loại môi trường tự nhiên ở phía nam hay ở phía bắc không? Nếu đó là trường hợp sử dụng hỗn hợp ba không chính xác là điện báo khoa học cuộc sống cho các nhà phát triển.
[Zac Bears]: Cảm ơn. Tôi chỉ nghĩ rằng chúng tôi đã trả lời câu hỏi này với tùy chọn B, điều này xác định chiều cao tối đa bằng các câu chuyện chứ không phải theo số lượng chân. Và do đó, nếu ai đó muốn xây dựng 18 câu chuyện cho khoa học cuộc sống, họ có thể hoặc nếu họ muốn xây dựng những câu chuyện 10 chân cho khu dân cư, họ có thể. Và sau đó chúng ta không phải lo lắng về việc có hai tiêu chuẩn khác nhau và cố gắng trộn lẫn và kết hợp chúng. Tôi chỉ nghĩ rằng đó sẽ là con đường để đi. Ý tôi là, sử dụng hỗn hợp ba, bạn có thể kết thúc Tôi đoán bạn có thể kết thúc trong một tình huống mà một nhà phát triển khoa học đời sống muốn xây dựng một tòa tháp. Dường như đối với tôi, một nhà phát triển khoa học đời sống muốn xây dựng một tòa tháp 14 tầng với tầng 18 feet cho đến 14 tầng. Có vẻ như nó có thể sẽ không xảy ra. Và nếu điều đó sẽ xảy ra, hoặc ngay cả khi một nhà phát triển đề xuất nó, thì việc xem xét kế hoạch thảo luận và trang web có thể sẽ là, có thể không làm điều đó. Đó là nơi duy nhất tôi nghĩ nếu chúng ta đi cùng với tùy chọn B, Sẽ có một cuộc xung đột, bởi vì tùy chọn B trong các cinder không có chiều cao tối đa. Nó chỉ có chiều cao tối đa theo câu chuyện. Tôi không biết đó là cố ý hay vô ý, nhưng nếu đó là cố ý, tôi thực sự thích ý tưởng này.
[Paula Ramos Martinez]: Tôi đã chờ đợi để nghe nếu có khoa học cuộc sống hay không để tính toán chiều cao tối đa đó.
[Zac Bears]: ĐƯỢC RỒI.
[Paula Ramos Martinez]: Tốt thôi.
[Zac Bears]: Hiểu rồi. Ý tôi là, tôi có một số, lý do khác mà tôi nghĩ có lẽ chỉ làm điều đó mà không có hai phép đo chiều cao khác nhau, nếu bạn làm điều này ngay bây giờ, nếu chúng ta đặt giới hạn chiều cao từ đó, tôi đoán, như 12 câu chuyện, phải không? Được rồi, có lẽ tôi đang đọc sai điều này. Liệu chiều cao tòa nhà tối đa trong sử dụng hỗn hợp ba theo tùy chọn A là 54 cộng 96? Điều gì sẽ phải cho phép 12 câu chuyện nếu 11 người trong số họ cao 10 feet và một người còn lại là 18, phải không? Vì vậy, đây là nơi tôi nghĩ rằng chúng ta sẽ bắt đầu có xung đột toán học nếu chúng ta có hai biện pháp khác nhau về chiều cao tối đa.
[Paula Ramos Martinez]: Vì vậy, có, nó phải là bục tối đa 54 feet và sau đó là tòa tháp 96 feet.
[Zac Bears]: Và sau đó, tổng chiều cao tòa nhà sẽ tối đa 150 feet?
[Paula Ramos Martinez]: Vâng.
[Zac Bears]: Được rồi, bởi vì đó là cách duy nhất bạn có thể có được 128 feet nếu bạn có 12 tầng ở độ cao tầng tối thiểu.
[Paula Ramos Martinez]: Có, vì vậy những gì chúng tôi đã làm ở đây ít nhất được đặt từ chiều cao tối đa là 12 feet mỗi tầng và sau đó bạn phải tổng hợp tầng một là 18 feet. Đó là cách chúng tôi nói rằng chiều cao tầng trệt tối thiểu. Và vì vậy, tổng kết mọi thứ, đó là những gì nó hóa ra. Nhưng chiều cao tối đa bằng chân, bây giờ tôi không quá lo lắng. Đó là điều mà chúng ta cũng có thể nói chuyện trong nội bộ. Tôi cũng muốn biết từ thành phố, công thức của họ là gì? Những gì tôi quan tâm bây giờ là nhiều hơn về những câu chuyện. Và điều đó là rõ ràng cho tất cả mọi người.
[Zac Bears]: Và tôi nghĩ rằng đề xuất của tôi cho nó là có số lượng câu chuyện tối thiểu, số lượng câu chuyện tối đa, chiều cao sàn tối thiểu trên mỗi câu chuyện và chiều cao sàn tối đa mỗi câu chuyện. Và sau đó tôi đoán chúng ta cũng có thể có chiều cao xây dựng tối đa là số lượng câu chuyện với chiều cao sàn tối đa, nhưng sau đó nó dư thừa. Vì vậy, đó chỉ là suy nghĩ của tôi ở đó để đảm bảo rằng tôi đã hiểu điều này chính xác đúng. Nhưng một cái gì đó như thế. Tại thời điểm đó, bạn chỉ cần nhân hai số đã có trong đó để có được số thứ ba. Và tôi đoán nếu mọi người cảm thấy như vậy hữu ích khi có số thứ ba đó, bạn cũng có thể bao gồm điều đó. Nhưng tôi chỉ muốn chắc chắn rằng tôi đã đọc nó đúng. Bởi vì tôi giống như, nếu tòa tháp chỉ có thể là 96 feet, thì nó không thể là 12 tầng. Vì vậy, cảm ơn.
[Kit Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn. Vì vậy, có, tôi nghĩ, để thêm vào những thứ trên bàn, có một gợi ý cho cách xác định hợp lý hơn này Chiều cao tối đa để cho phép tính linh hoạt đó, đặc biệt là trong, có lẽ sẽ phát huy tác dụng trong bốn lần sử dụng hỗn hợp.
[Zac Bears]: Vâng. Hoặc, uh, yeah. Sử dụng hỗn hợp ba và thương mại. Và tôi nghĩ rằng điều đó có thể rõ ràng với nhà phát triển nếu họ cũng muốn làm khoa học đời sống. Phải. Nó giống như, thay vì phải quay lại và tính toán, ồ, tôi có thể xây dựng các tầng 18 feet. Nó giống như, ồ, chiều cao tối đa là những gì tôi cần.
[Alicia Hunt]: Một lý do khác để ném định nghĩa về khoa học cuộc sống trong đó như một thể loại sử dụng và có nó trong đó là tín hiệu cho các nhà phát triển, nhìn, nó nằm trong bảng sử dụng của chúng tôi. Chúng tôi nghĩ về nó. Nó tích cực bao gồm, trái ngược với việc nói, bạn có thể phù hợp với nó theo R & D, đó là những gì chúng tôi đã làm trong vài năm qua. Chúng tôi thực sự đã trải qua quá trình cho phép cho một số tòa nhà khoa học đời sống mà cuối cùng đã không được xây dựng vì thời gian và vụ tai nạn. Ừm, nhưng chúng tôi chỉ phù hợp với nó theo R và D. Tôi chắc chắn muốn cái chết đó.
[Anna Callahan]: Ủy viên hội đồng Callahan. Đây có thể không phải là điều mà các bạn có thể trả lời. Nhưng, ừm, về các tòa nhà thương mại giống như các tòa nhà thương mại, uh, tôi biết rằng kể từ khi Covid, có rất nhiều nhu cầu cho các tòa nhà thương mại. Chúng ta vẫn nghĩ rằng có đủ nhu cầu rằng nếu chúng ta loại một thứ gì đó hoàn toàn là thương mại, ừm Mọi người sẽ phát triển điều đó.
[Alicia Hunt]: Ý tôi là đó là một câu hỏi tuyệt vời và nó là loại. Những gì họ đang tìm kiếm. Chúng tôi đang nhận được nhiều câu hỏi công nghệ sạch sẽ hơn. Khó khăn là loại phù hợp này, những gì tôi đã thấy là các công ty khởi nghiệp đang tìm kiếm không gian, không tìm cách xây dựng các tòa nhà. Vì vậy, có ai đó muốn đến và xây dựng tòa nhà cho họ sau đó đến và chuyển đến là nơi chúng ta sẽ đến. Gần đây chúng tôi đã cho phép một người trên đường thương mại ban đầu sẽ là một tòa nhà khoa học đời sống. Và khi họ, họ đến trước mặt chúng tôi và chúng tôi nói, ồ, chúng tôi, chúng tôi nghĩ rằng có một vấn đề với khoa học như họ nói oh thực sự chúng tôi, chúng tôi đang xoay quanh công nghệ sạch sẽ, và Florida sàn 14 feet và tôi sẽ nói rằng chúng tôi chỉ làm toán trên O2 là 14 feet, và tôi chắc chắn đó là lý do. Điều này sẽ hoạt động cho công nghệ sạch và chúng tôi muốn làm điều này cho một tòa nhà công nghệ sạch ở đây. Vì vậy, tôi nghĩ rằng chúng ta vẫn đang nhìn thấy một số điều đó. Nó không nóng theo cách của nó. Chúng tôi hy vọng rằng với một số điều đã thay đổi, thành thật mà nói, để lãi suất giảm và giải quyết cách đất nước chúng ta sẽ tiến lên sau tháng 11, tôi nghĩ sẽ thẳng thắn ảnh hưởng đến sự phát triển, cho dù mọi người sẽ mạo hiểm hay không và họ đang mạo hiểm và ai đang mạo hiểm.
[Anna Callahan]: Và cũng giống như một câu hỏi tiếp theo cho điều đó, tôi đoán, sự cố liên tục trong bất động sản thương mại, chúng ta có nghĩ, về tùy chọn này A hoặc B, tôi chỉ muốn có ý nghĩa như thế nào, Nếu chúng ta loại trừ thương mại, chúng ta có nghĩ rằng chúng ta sẽ bỏ lỡ những người muốn phát triển ở đây không? Nếu chúng tôi bao gồm thương mại, chúng tôi sẽ có nguy cơ có cả một khu vực không có nhiều nhu cầu? Rõ ràng, bạn không thể trả lời đầy đủ câu hỏi này, nhưng bạn có ý thức giữa hai người đó không?
[Zac Bears]: Vâng, tôi nghĩ rằng chúng ta có một sự hiểu biết quá mức về thị trường bất động sản thương mại trong cuộc trò chuyện. Các tòa nhà văn phòng trung tâm nơi lưu lượng chân giảm đáng kể đang chứng kiến sự giảm đáng kể về định giá. Tôi đã nói chuyện với Ted. Chúng tôi không thấy rằng việc giảm định giá trong các tài sản thương mại của chúng tôi. Hầu hết trong số họ đang thấy sử dụng. Một số tòa nhà văn phòng của Wellington đang có một số câu hỏi về công suất. Nhưng tôi nghĩ những gì chúng ta đang nói về một chút khác biệt so với các định giá ở trung tâm thành phố Boston. Và tôi không nghĩ Cambridge, như Boston tuyệt vọng yêu cầu một sự thay đổi của lớp thuế bất động sản bởi vì các tòa nhà văn phòng của họ, có một, có rất nhiều văn phòng hạng A mới được xây dựng. Và rất nhiều giọt định giá ở trong các tòa nhà văn phòng hạng B cũ hơn một chút hoặc cũ Các công ty không cần nhiều không gian. Không có nhiều lưu lượng truy cập chân. Tôi nghĩ rằng chúng tôi không, chúng tôi không thực sự có sự tiếp xúc đó ở đây. Và tôi nghĩ rằng chúng tôi không cố gắng xây dựng các tòa nhà văn phòng. Vì vậy, tôi nghĩ rằng chúng tôi đang ở một vị trí tốt hơn trên mặt trận đó. Bạn biết đấy, Alicia chắc chắn có thể nói tốt hơn và Sal về những gì đang đến thành phố, công nghệ sạch sẽ. loại đó. Nhưng tôi nghĩ rằng đó sẽ là hướng đi nhiều hơn. Tôi sẽ ngạc nhiên nếu ai đó nói, tôi muốn đưa một hóa đơn văn phòng tám chân, bạn biết đấy, một ngân hàng thế kỷ như hoặc các phòng Herb, bất kể bây giờ, như hiện đang trở thành, để lại điều đó cho một ngày khác. Một tòa nhà như thế, phải, nơi nó chỉ là một tòa tháp văn phòng. Và anh ấy thậm chí, đề xuất của Herb Chambers là thay đổi điều đó bởi vì đó không phải là một cách sử dụng tốt, mặc dù anh ấy thích tài sản, nhưng đó không phải là điều anh ấy muốn nó hoặc bất cứ điều gì. Vì vậy, đó là nơi tôi nghĩ rằng có lẽ chúng tôi sẽ ổn. Ai biết được, ai biết điều gì sẽ xảy ra, phải không? Như Alicia đã lưu ý, một số trong số này đòi hỏi phải có luật pháp, nhưng vâng.
[Alicia Hunt]: Sal vừa giơ tay, giám đốc phát triển kinh tế của chúng tôi.
[Zac Bears]: Sal là một câu trả lời tốt hơn tôi, nhưng tôi chỉ nghĩ rằng chúng ta gần như không bị phơi bày trên mặt trận thương mại giống như một Boston với vấn đề văn phòng.
[Di Stefano]: Nếu tôi có thể làm với chiếc ghế. Đi trước. Cảm ơn. Tôi muốn lặp lại ý kiến của ủy viên hội đồng. Vì vậy, tôi đoán đó là, chúng ta phải cẩn thận về việc khái quát hóa nhu cầu bất động sản thương mại và nhìn vào các tiêu đề mà chúng ta thấy ra khỏi Boston. Những gì chúng tôi thấy trong bộ phận của chúng tôi là Rất nhiều hoạt động, rất nhiều câu hỏi từ các nhà phát triển và các nhà môi giới bất động sản về những gì họ có thể làm với các tài sản nhất định trên Huyền bí Ave. Và tôi nghĩ đó là sự kết hợp của những thứ khác nhau. Việc mở Hội trường bia lớn của Mỹ chắc chắn đã thu hút sự quan tâm từ các nhà phát triển muốn làm loại quảng cáo ở tầng trệt với khu dân cư ở trên. Tôi đã tham dự một đoạn cắt băng khánh thành với Thị trưởng và Steve và cho một công ty công nghệ sinh học có tên là Ungravel. Và tôi đã nói chuyện, họ đang ở trong tài sản của Tufts Cummings ở 196 Boston Ave. Và tôi đã nói chuyện với CEO và tôi đã hỏi anh ấy điểm trống, điều gì khiến bạn chọn địa điểm này? Từ Boston, và anh ấy nói một trong những điều là vị trí. Nhân viên North Shore của anh ấy dễ dàng hơn đến Medford hơn là trung tâm của Boston. Tính khả dụng của bãi đậu xe, ở Medford dễ dàng hơn rất nhiều so với ở Boston. Và anh ấy nghĩ rằng anh ấy quan tâm đến kiểu mở rộng tiếp theo của họ. Và tôi cũng đã kết nối với Massbio để nói về tài sản Anheuser-Busch như một thứ gì đó sẽ sớm xuất hiện trên thị trường, tức là 20 mẫu Anh ở giữa thành phố để làm điều gì đó thú vị. Có khi nó đến trên thị trường, vì vậy tôi sẽ nói điều đó. Nhu cầu là rất tốt, nhưng 1 điều chúng ta cần phải cẩn thận và đó là lý do tại sao chúng ta thực hiện việc phân vùng này. Có phải chúng ta không muốn chúng ta không muốn có được những cách sử dụng như Alicia đã đề cập đến câu chuyện 1 hoặc 2. Công nghiệp, bạn biết đấy, sử dụng dịch vụ vận tải hoặc ô tô. Chúng tôi có rất nhiều trong số đó đã. Chúng tôi không muốn thức ăn thừa và phế liệu từ các cộng đồng khác, nơi họ đang bị giá và họ xem Medford là phương sách cuối cùng. Chúng tôi muốn điều này phù hợp với tầm nhìn được đặt ra trong một kế hoạch toàn diện. Vì vậy, cảm ơn bạn đã cho phép tôi nói. Tôi sẽ dừng lại ở đây.
[Kit Collins]: Cảm ơn bạn, vì vậy tôi thực sự đánh giá cao điều đó và tôi nghĩ rằng tôi nghĩ rằng điều đó thực sự được nói rất rõ và lặp lại bạn biết rất nhiều mục tiêu của chúng tôi với cách đảm bảo rằng chúng tôi đang lôi cuốn sự phát triển mà chúng tôi thực sự muốn và cần phải thấy. ở đây cụ thể. Tôi nghĩ rằng điểm thảo luận chung là một điều thực sự quan trọng. Đối với tôi, nó càng làm tôi cảm thấy thích thú vì tôi nghĩ rằng nó vô cùng đáng để xem xét bao nhiêu loại được khoanh vùng cho thương mại, thương mại điện báo là đủ hoặc quá nhiều. Và đây đã là loại tiếp tục liên lạc với sự cụ thể thương mại đó chỉ cho phía nam của huyền bí. Tôi sẽ không phải là người đề xuất nhất thiết phải có Không nhất thiết phải phân vùng thương mại. Tôi không nghĩ rằng chúng ta cần phải đi xa đến thế, nhưng tôi cảm thấy thoải mái, đặc biệt là nếu chúng ta biết, sửa đổi đề xuất này sao cho nó rõ ràng hơn về nơi khoa học cuộc sống phù hợp và làm cho nó linh hoạt hơn khi bao gồm khoa học cuộc sống và đưa ra sử dụng hỗn hợp dọc theo khu vực nhà ở của trường Park dọc theo Đại lộ Hicks. Về những gì chúng ta có, chỉ để nhanh chóng che giấu, không toàn diện, những gì chúng ta đã nói về cho đến nay và một số ý tưởng đã được đặt trên bàn. Các ủy viên hội đồng. Chúng tôi biết rằng chúng tôi muốn thấy điều này được sửa đổi để bao gồm một định nghĩa về khoa học đời sống trong bảng sử dụng. Tôi nghĩ rằng chúng tôi muốn thấy cách thay thế để xác định chiều cao tối đa cho 3 lần sử dụng hỗn hợp và thương mại để cho phép tính linh hoạt đó. Có vẻ như có rất nhiều sự quan tâm khi thấy rằng việc khắc phục sự hỗn hợp 1 dọc theo HCSAV và thương mại như chúng ta vừa nói. Và sau đó tôi nghĩ rằng chúng ta sẽ trở lại với đề xuất của Tổng thống Bears về khả năng, vì mục đích của đề xuất này, chỉ cần tiến về phía trước các bưu kiện được tô sáng trong các bưu kiện tiềm năng để đưa vào Harvard, Alexander và Bonner. Chỉ cần, yeah, tuyệt vời. Tuyệt vời. Vì vậy, chỉ cần, tôi chỉ muốn gần đây hơn về những câu hỏi mà chúng tôi cần đảm bảo rằng chúng tôi trả lời tối nay để đưa điều này về phía trước. Có vẻ như chúng ta đang tiếp cận sự đồng thuận về những gì chúng ta muốn chuyển động như các bước tiếp theo cho nhà tư vấn phân vùng của chúng ta về việc sử dụng đất và đề xuất thêm các bưu kiện mà chúng ta chưa thực hiện các chuyển động về điều đó. Chúng tôi đã không nói nhiều về, chúng tôi đã chạm vào vấn đề thất bại. Chúng tôi đã không nói nhiều về điều đó. Vì vậy, tôi muốn đảm bảo nếu có một cuộc thảo luận về cách chúng tôi xử lý vấn đề đó, tôi muốn đảm bảo rằng chúng tôi dành thời gian cho việc đó. Đi cho nó.
[Alicia Hunt]: Vì vậy, một điều mà tôi chỉ muốn rõ ràng là, và tôi cảm thấy mình bối rối khi chúng tôi gọi nó là tùy chọn A và tùy chọn B quá nhiều, cho dù chúng tôi có, có sự đồng thuận về việc liệu có nên có một phần nào không cho phép dân cư trong đó hay không. Và nếu có các phần cho phép sử dụng ô tô, và có một phần trong tôi nghĩ rằng chúng tôi có thể muốn cho phép các trạm xăng làm giấy phép đặc biệt, chỉ để có thể có một số lượng, bạn biết, phân phối xung quanh thành phố và liệu chúng tôi có cho phép hay không. R & D, khoa học đời sống, công nghiệp nhẹ vào mùa hè, tất cả những điều này, và bao nhiêu trong số đó thực sự xếp hàng các bảng sử dụng và làm hộp kiểm so với chúng tôi nhìn vào định dạng bản đồ này và nói điều đó. Bởi vì tôi không chắc chắn rằng tôi biết câu trả lời của ý chí của, sở thích của hội đồng là gì. Tôi có thể đi theo một cách khác. Tôi có thể nghe những lập luận về tất cả các mặt cho tất cả những điều đó. Vì vậy, cảm ơn bạn vì điều đó.
[Matt Leming]: Uh, ủy viên hội đồng, hãy để tôi, xin lỗi, chỉ là một câu hỏi kiểm tra ngốc nghếch cá nhân, thật, cá nhân về phía tôi ở đây. Vì vậy, ý tôi là, với tùy chọn với tùy chọn, Hãy giống như, chúng ta sẽ cần phân vùng khuyến khích, chính xác, để thực hiện các chương trình khác mà chúng ta đang nói đến như một phần của chúng ta, như là một phần của cuộc đại tu phân vùng. Vì vậy, giống như, giống như, chúng ta sẽ cần điều này, chúng ta sẽ cần loại ưu đãi đó để xây dựng cao hơn, như, để thực hiện, như, một chương trình TDM, ví dụ, hoặc một số loại ưu đãi xanh. Đó là, Và vì vậy nếu chúng ta đi với tùy chọn A, đó chỉ là tất cả. Đó là không?
[Paula Ramos Martinez]: KHÔNG. Vì vậy, việc phân vùng khuyến khích, bởi vì nó rất khó khăn, tôi không muốn có tùy chọn A hoặc B và sau đó bạn bỏ phiếu về điều đó. Nhưng tôi cần phải đặt nhiều biến hơn vào nó. Và vì vậy, phân vùng khuyến khích chỉ là một biến bổ sung có thể được áp dụng cho A hoặc B. Vì vậy, nó không chỉ phụ thuộc vào tùy chọn, nó có thể được áp dụng cho bất kỳ tùy chọn nào chúng tôi muốn. Và đó sẽ là một cuộc bỏ phiếu khác mà chúng tôi sẽ làm tiếp theo từ việc sử dụng đất. Sẽ là, chúng ta có muốn phân vùng khuyến khích hay không? Vì vậy, nó không liên quan đến các tùy chọn.
[Matt Leming]: Chà, trên slide tiếp theo mà chúng tôi chỉ nhìn vào.
[Paula Ramos Martinez]: Đây chỉ là, nó nói rằng tùy chọn phân vùng khuyến khích A hoặc B. và vì vậy đó là một, không có quy hoạch khuyến khích, B, với phân vùng khuyến khích.
[Zac Bears]: Trong câu, được rồi, yeah.
[Alicia Hunt]: Oh, A và B đang bối rối ở đó. Chúng ta nên sử dụng một hoặc hai.
[Paula Ramos Martinez]: Vâng, tôi chỉ không muốn nó, có rất nhiều biến và vâng, có lẽ đó là, tôi nên lấy ra tất cả các màu sắc.
[Matt Leming]: Nghe này, tôi là một người rất đơn giản, bạn phải.
[Zac Bears]: Vâng, tôi thích nó, tôi thích nó khi mọi thứ. Tôi thích nó khi mã đặt câu trả lời đúng. Tôi sẽ nói rằng chuyển động của tôi sẽ là áp dụng tùy chọn B, đó là ba lần sử dụng hỗn hợp dọc theo toàn bộ phía đường cao tốc và quảng cáo ở phía không cao với phân vùng khuyến khích. Đó là đề xuất của tôi.
[Paula Ramos Martinez]: Và khoa học đời sống cũng được sử dụng hỗn hợp ba?
[Zac Bears]: Đúng.
[Paula Ramos Martinez]: Không sử dụng hỗn hợp hai hoặc một?
[Zac Bears]: Chà, đó là, tôi sẽ nói, thêm nó vào bảng sử dụng. Nó có ngay bây giờ? Nó là hai hoặc một?
[Paula Ramos Martinez]: Những gì tôi đã nghĩ là nhiều hơn về quy mô lớn hơn này sẽ trộn ba và trộn bốn. Vì vậy, đối với tôi, khoa học cuộc sống là nhiều hơn trên các lĩnh vực đó.
[Zac Bears]: Và sử dụng hỗn hợp một và hai giống như loại lân cận giống như ... Vâng, dòng R & D sử dụng nói gì ngay bây giờ trong bảng sử dụng được đề xuất?
[SPEAKER_02]: Tôi không thấy bảng sử dụng được đề xuất. Bạn đã không gửi nó cho chúng tôi. Vâng. Điều duy nhất tôi thấy là tấm bìa.
[Zac Bears]: Ồ, nếu bạn nhấp vào nó, nó sẽ mở nó lên.
[Kit Collins]: Bạn có thể sàng lọc chia sẻ rằng, Paola, bảng sử dụng không?
[Zac Bears]: Ồ, nó cũng không để tôi mở nó. Tôi không thể mở nó.
[Paula Ramos Martinez]: Vì vậy, tôi đã lấy bảng sử dụng hiện có. Tôi không chắc nó có ở đó hay không. Tôi đã hy vọng sẽ đạt được điều đó vào cuối, nhưng chúng ta có thể ... Tôi nghĩ rằng nó hữu ích bây giờ.
[Zac Bears]: Câu hỏi thất bại có thể sẽ tự giải quyết tương đối nhanh chóng, tôi nghĩ vậy.
[SPEAKER_02]: Đó là email ngày 18 tháng 9. Đó là một?
[Zac Bears]: Khi tôi cố gắng làm điều đó, nó nói rằng không thể truy cập vào tệp. Dù bằng cách nào, tôi nghĩ rằng tôi vẫn còn sàn. Quan điểm của tôi nói chung là Tôi đồng ý với bao gồm cả khoa học đời sống như một định nghĩa riêng biệt. Tôi chỉ nghĩ rằng chúng ta cần đảm bảo rằng nó được phép ở cùng một nơi mà R & D được phép. Và nếu chúng ta nghĩ rằng MX3 và thương mại có ý nghĩa nhất cho điều đó, điều đó có ý nghĩa với tôi. Ồ, vâng, đây là trong tài liệu được gắn vào chương trình nghị sự. Tôi giống như, nó ở đâu? Và đó là trang tôi đã mở.
[Kit Collins]: Cảm ơn bạn, Paola. Xin lỗi, những người trong chúng tôi đằng sau đường ray, bao gồm cả tôi, đã đấu tranh để tìm thấy điều đó. Vì vậy, tôi nghĩ rằng tôi chỉ muốn có được, với điều này, tôi chỉ muốn rõ ràng nếu chúng ta nên chăm sóc trong đề xuất hoàn thiện để thấy khoa học cuộc sống có trong bảng định nghĩa và cũng được thêm vào sử dụng để sử dụng ba và bốn, hoặc nếu nó đã ... ngay bây giờ, sản xuất và nghiên cứu và thử nghiệm là không, không, không, có
[Zac Bears]: Vì vậy, tôi nghĩ rằng chúng tôi chỉ muốn đảm bảo rằng chúng tôi sắp xếp những điều đó. Liệu Alicia, xin lỗi, Green Tech sẽ sụp đổ, như giả sử họ muốn xây dựng công nghệ xanh, đó có phải là sản xuất không?
[Alicia Hunt]: Bạn đang nói về một công ty cụ thể hoặc trong lý thuyết Green Tech?
[Zac Bears]: Nếu một số công ty công nghệ xanh muốn
[Alicia Hunt]: Vì vậy, đó là ý tưởng này, nếu họ muốn sản xuất sản phẩm, đó là sản xuất.
[Zac Bears]: Được rồi.
[Alicia Hunt]: Và đó là lý do tại sao chúng ta có thể nói về sản xuất ánh sáng so với sản xuất. Và chúng tôi có thể cần một số định nghĩa về sản xuất. Giống như nếu họ làm sản phẩm, có một nơi ở giữa nơi chúng ta gọi là R & D. Chúng tôi giống như thực sự là cựu ủy viên tòa nhà đã phân loại nó là R & D. Khi đề xuất là khoa học đời sống muốn thực hiện các lần lặp lại và vì vậy họ sẽ sản xuất một lô nhỏ một cái gì đó, và sau đó họ sẽ làm việc với nó một số hoặc có thể sử dụng nó để kiểm tra đúng bạn biết bạn đã đặt. Làm, bạn cần đủ để làm một nhóm kiểm tra, phải, trong khi bạn đang ở R & D, xét nghiệm lâm sàng, xin lỗi, cảm ơn bạn. Khi bạn đang thử nghiệm lâm sàng, bạn cần sản xuất đủ, nhưng không nhiều. Và vì vậy chúng tôi thực sự đã phân loại theo R & D, nghiên cứu và thử nghiệm. Nhưng chúng tôi có thể muốn đi trước và có được một loạt các định nghĩa rõ ràng hơn một chút. Đó là loại sản xuất quy mô nhỏ, chúng tôi đã cho phép hai trong số đó. Đó là cuộc sống mới, tòa nhà mới mà tôi vừa nói về điều đó sẽ trở nên sạch sẽ công nghệ. Họ cũng làm nguyên mẫu như thế. Đó là trên đường thương mại? Đó là một trong những con đường thương mại. Và sau đó là một người ngay sau đó, tôi muốn gọi nó là Phố Sydney, nhưng tôi nghĩ- Sycamore. Sycamore. Đó là một công nghệ sinh học cụ thể. Để làm như sản xuất quy mô nhỏ, thực hiện một số thử nghiệm và sau đó lặp lại.
[Zac Bears]: Tuyệt vời. Tôi nghĩ rằng tôi đã nhận được nó.
[Kit Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn tất cả các bạn. Ừm, có vẻ như chúng ta đang tiến gần đến việc có thể thực hiện một số chuyển động. Tôi nghĩ rằng vấn đề thất bại chúng ta có thể lướt qua điều đó không? Có vẻ như điều đó khá gần với việc phân phối. Có câu hỏi nào từ các ủy viên hội đồng về cách Hoặc Pella, có một loại tùy chọn tương tự tương tự mà bạn đang trình bày cho chúng tôi khi nói đến việc đối xử với những thất bại trong các mục đích sử dụng đất khác nhau dọc theo huyền bí hay?
[Paula Ramos Martinez]: Vì vậy, ý tưởng về việc sử dụng là có loại thang đo nhỏ hơn để sử dụng hỗn hợp một và hai và sau đó là loại tỷ lệ lớn hơn. Vì vậy, nếu có như khách sạn nhỏ có thể được trộn lẫn một và hai nhưng lớn hơn có thể nhiều hơn trong ba hỗn hợp. hoặc cho hoặc thương mại. Ví dụ, đối với khoa học đời sống tại thời điểm này, chúng tôi đã có nó trong hỗn hợp và thương mại. Ồ, xin lỗi, tôi đã nói chuyện.
[Kit Collins]: Xin lỗi, tôi có thể đã hiểu sai câu hỏi của mình. Tôi đã nói về những thất bại cụ thể.
[Paula Ramos Martinez]: Ồ, xin lỗi. Có. Một giây. Vì vậy, những thất bại, điều tôi cần là nói chuyện đầu tiên về các phần của đường phố mà chúng ta có, bởi vì chúng ta có một số vấn đề. Đường phố có hai sở hữu khác nhau. Và vì vậy có một số biến chứng ở đó. Vì vậy, tôi muốn, tôi cần phải trải qua bài thuyết trình trước khi giải thích những thất bại. Vậy chúng ta có đi đến phần đó không?
[Kit Collins]: Vâng, tôi nghĩ rằng chúng ta có thể làm điều đó thực sự nhanh chóng. Chúng ta có thể lướt qua vấn đề trình bày về những thất bại không?
[Zac Bears]: Nghe có vẻ như có một loại ... vâng, nếu chúng ta có thể đến với sự khác biệt như thế nào, chúng ta làm gì, sự khác biệt giữa việc làm lại đường phố và cái khác là gì? Tôi vẫn không chắc chắn. Tôi không diễn đạt nó.
[Kit Collins]: Vâng, tôi nghĩ, tôi nghĩ, vì bài thuyết trình được lưu hành trước thời hạn, nếu có thể, Paola, chỉ cho chúng tôi so sánh về những gì, sự khác biệt giữa hai tùy chọn cho chủ sở hữu tài sản, sự khác biệt trong cảnh quan đường phố là gì?
[Zac Bears]: Vâng, ưu và nhược điểm.
[Paula Ramos Martinez]: Vì vậy, điều là Đại lộ huyền bí theo nghĩa này khá phức tạp. Và chúng tôi vẫn đang nói chuyện với DPO, xin lỗi, bộ phận làm việc công cộng. Các kỹ sư từ thành phố vì nó không dễ giải quyết lắm. Và vì vậy chúng tôi có các đề xuất, nhưng chúng tôi vẫn cần phải thấy rằng những điều này là có thể. Vì vậy, điều tôi muốn giải thích rất nhanh là Đại lộ Huyền bí bị chia rẽ từ thời điểm này, đó là Phố Hancock, chúng ta có về phía nam, hướng tới Somerville, là quyền sở hữu của Massdot và phần phía bắc cho đến Phố chính, đó là Medford. Có một số loại. Từ Massdot, vì vậy phần thuộc về Massdot khá rộng liên quan đến vỉa hè, trong khi phần Medford, nó thực sự không đủ. Và vì vậy, chúng ta cần suy nghĩ trong một số chiến lược về cách điều đó có thể giúp chúng ta xây dựng một vỉa hè thích hợp để nó trở thành một hoạt động, sôi động, thú vị cho người đi bộ của một con đường. Và vì vậy đây là tình huống mà chúng ta có bây giờ. Và đây là lĩnh vực mà chúng tôi có. Và đây là từ 5,5 feet đến khoảng 8. Một số nơi rộng 10 feet. Nó không rộng lắm vì họ cũng có tất cả Loại cơ sở hạ tầng, đồ nội thất đường phố, biển báo, cột trong khu vực này. Vì vậy, không có không gian có sẵn. Đây là mặt khác. Vì vậy, đây là khu vực chấm lớn. Và ít nhất các dòng thuộc tính được bù hoàn toàn từ dòng lề đường. Từ lề đường về phía dòng thuộc tính, dấu chấm hàng loạt, chúng ta có ít nhất 15 feet bù mà chúng tôi không có trong phần đầu tiên. Vì vậy, đó là nơi nó trở nên hơi phức tạp. Những gì chúng ta cần, và ít nhất là từ Nacto và đó là quốc gia, xin lỗi tôi có nó ở đâu đó, Hiệp hội quan chức giao thông thành phố quốc gia, và đây là một, nhưng có loại kích thước này đến từ nhiều nghiên cứu, ít nhất là có một khu vực lề đường nơi đó là một khu vực màu xanh lá cây đồ nội thất đường phố năng động hơn. Điều đó đi từ năm, tối thiểu sáu feet. Sau đó để có khu vực dành cho người đi bộ độc quyền, và đó là từ tám feet đến 12. Và sau đó là khu vực nơi tòa nhà và tài sản tư nhân liên quan đến đường phố và đó là những gì họ gọi là mặt tiền. Ừm, những gì chúng ta có bây giờ là tình hình và điều này chỉ dành cho phần Medford của huyền bí. Chúng tôi có chủ yếu, uh, hướng tới nơi bạn nhìn thấy dòng tài sản. Và vì vậy, chúng tôi có rất, rất ít khu vực để thực sự, uh, đảm bảo và có một tốt, um, hành lang và vỉa hè. Vì vậy, những gì chúng tôi đang nghĩ, và chúng tôi hy vọng điều đó là có thể, và đây là điều mà chúng tôi muốn Jonathan cũng giúp chúng tôi, làm thế nào để làm điều này, rằng nó không tận dụng bất cứ ai và mọi người đều hài lòng với tình huống này. Chúng tôi cố gắng thực hiện một số loại thất bại trên đường phố. Và điều này được lấy từ dòng lề đường. Và đó là những gì chúng ta thấy ở đây. Đó là khu vực kết nối phần bên ngoài của vỉa hè với con đường, với làn đường. Có một thất bại ít nhất 15, đó sẽ là mức tối thiểu. Và điều đó sẽ đi qua dòng tài sản. Để bạn thấy cái nở màu xanh này. Điều đó nên được sử dụng, mà chúng tôi muốn sử dụng cho công chúng, mặc dù đó là một phần của lô đất. Và sau đó từ đó chúng ta có thất bại phía trước, nó có thể khá tối thiểu, nó có thể ở khoảng ba. Bạn thấy gì ở bên trái là những gì chúng ta có ngay bây giờ. Vì vậy, chúng tôi có một đường lề đường, sau đó chúng tôi có một vỉa hè ít nhất tám trong những trường hợp tốt hơn. Chúng tôi có một dòng tài sản. Và sau đó những gì họ yêu cầu tại thời điểm này là trở lại 15 feet này. Vì vậy, chúng tôi không lấy nhiều không gian để xây dựng mà thậm chí còn ít hơn những gì chúng tôi yêu cầu. Vì vậy, theo nghĩa đó cho nơi họ có thể xây dựng, chúng tôi không gây rối với điều đó, ít nhất là với việc đề cập đến hiện tại mà họ có. Vì vậy, chúng ta cần quy định làm thế nào chúng ta có thể làm việc, nếu đó là bằng cách nới lỏng, nếu đó là bằng cách xây dựng trở lại. Chúng tôi vẫn không biết làm thế nào để xây dựng điều này, nhưng để có thể ít nhất có tối thiểu tám feet. Vì vậy, những gì chúng tôi đã có ở đây, nó đã đề xuất tùy chọn A, 15 foot of a Street Backback, và sau đó là thất bại của tòa nhà. Và điều đó có nghĩa là chúng ta sẽ đi vào hình ảnh mà chúng ta thấy bên dưới tùy chọn này A, bạn thấy một dòng màu cam nhỏ hơn, đó là chúng ta mất ít hơn từ dòng tài sản về phía công chúng. Trong khi đó, chúng ta cũng có thể nói, tốt, hãy làm nhiều nhất có thể như một thất bại trên đường phố. Và chúng tôi không yêu cầu xây dựng thất bại. Và cuối cùng, cho mục đích xây dựng là như nhau. Nó không thay đổi. Đó chỉ là cách chúng tôi làm điều đó. về mặt kỹ thuật. Vì vậy, đối với chúng tôi, cách tốt nhất để làm điều đó, bởi vì những gì chúng ta đang thấy đang xảy ra ở phần Massdot của Đại lộ Huyền bí, chúng tôi nghĩ rằng điều tốt nhất là đi theo tùy chọn A. Vì vậy, đó sẽ là khuyến nghị của tôi, để cố gắng có một thất bại trên đường phố ít nhất 15 feet, và sau đó là một cú hích của tòa nhà. Nó phức tạp, rất xin lỗi nếu tôi không thể, nhưng hãy hy vọng rằng bạn hiểu tôi.
[Zac Bears]: Đi trước. Đây chỉ là cho phần Medford.
[Paula Ramos Martinez]: Đúng.
[Zac Bears]: Chúng tôi không cần phải làm điều này trong phần MassDOT, chúng tôi khá chắc chắn, bởi vì những thất bại về cơ bản đã rộng.
[Paula Ramos Martinez]: Dòng thuộc tính đã khá bù và chúng tôi có một không gian cho vỉa hè.
[Zac Bears]: Được rồi, và điều đó giống như chúng ta sẽ phải đàm phán với Massdot để có một cái gì đó tích cực hơn bụi cây và cỏ, nhưng đó là một câu hỏi MassDot, không phải là một câu hỏi của chủ sở hữu tài sản.
[SPEAKER_02]: Đúng.
[Zac Bears]: Được rồi. Và sự khác biệt giữa hai lựa chọn này có thể hợp pháp hơn so với những người khác để hỏi chủ sở hữu tài sản không?
[Paula Ramos Martinez]: Khi chúng tôi hỏi về sự thất bại trên đường phố, tôi nghĩ rằng chúng tôi không quan trọng bao nhiêu về mặt pháp lý. Chúng ta cần phải tìm ra nó. Nhưng một khi chúng ta tìm ra nó, nếu chúng ta có thể làm điều này, thì không quan trọng tùy chọn nào. Vấn đề là, chúng ta có phải làm điều này chỉ với những thất bại xây dựng hoặc chúng ta yêu cầu một thất bại lâu dài hơn và chúng ta nói rằng nó phải Cũng được sử dụng bởi công chúng, tôi không biết nếu điều đó có thể để đó là một câu hỏi của Jonathan mà tôi muốn khám phá với anh ấy. Tôi cũng muốn nói chuyện lại với các kỹ sư để xem những gì họ nghĩ là có thể và không. Và tôi nghĩ rằng điều tốt nhất mà chúng ta có thể làm là có phần đầu tiên vì nó mang lại cho chúng ta sự liên tục với phần khác, bởi vì sau đó chúng ta cũng có những thứ này, hãy nói rằng 15 feet này liên tục, bởi vì đó cũng là những gì họ có trong phần MassDot. Và sau đó chúng tôi kiểm soát mối quan hệ giữa tòa nhà và đường phố với sự thất bại tối thiểu ba feet này. Vì vậy, đó là lý do tại sao tôi cũng nghĩ rằng phần đầu tiên có thể cung cấp cho chúng ta sự liên tục hơn và linh hoạt hơn một chút với hai phần của Đại lộ Huyền bí.
[Kit Collins]: Được rồi. Tôi có thể nhảy vào đây không? Vâng. Tôi nghĩ rằng tôi tiếp tục bỏ lỡ nửa sau của mỗi tùy chọn này mà chúng tôi đang thiết lập. Với tùy chọn A, đó có phải là trường hợp chúng ta có lề đường 15 feet này và sau đó chúng ta cũng nhận được Chúng ta có 15 feet vỉa hè trong mọi trường hợp theo đề xuất này, và sau đó chúng ta có thể nhận được thêm ba feet tùy thuộc vào cuộc đàm phán với chủ sở hữu tài sản? Tôi bối rối về sự khác biệt giữa hai người này. Bạn có thể làm cho nó thậm chí đơn giản hơn bạn đã làm?
[Paula Ramos Martinez]: Không, nó thực sự không có nhiều khác biệt vì lượng không gian mà tôi yêu cầu hoàn toàn giống nhau cho cả hai. Đó chỉ là về cách chúng ta làm điều đó. Vì vậy, nếu chúng ta linh hoạt hơn một chút, có một sự thất bại của tòa nhà cộng với một thất bại trên đường phố, hoặc nếu chúng ta chỉ yêu cầu một thất bại trên đường phố.
[Kit Collins]: Là sự khác biệt trong những gì chúng tôi đang yêu cầu của chủ sở hữu tài sản và làm thế nào khu vực lề đường trở lại được chỉ định, giống như đây là sự lùi của bạn so với Đây là tài sản của bạn nhưng bạn đang chỉ định nó như một khu vực dành cho người đi bộ đang hoạt động và giống như cách chúng tôi đề cập đến nó.
[Paula Ramos Martinez]: Vì vậy, thất bại của tòa nhà chủ yếu là nó vẫn thuộc thẩm quyền của họ và họ có thể làm bất cứ điều gì họ muốn với nó với các tiêu chuẩn phát triển nhất định, nhưng chủ yếu là, không phải, họ không phải thực hiện bất kỳ sự nới lỏng nào nếu không Theo một cách nào đó, đã cho phép thành phố sử dụng nó. Việc xây dựng trở lại, đó là một cái gì đó khác biệt. Vì vậy, đó là lý do tại sao trong tùy chọn A, tôi chia rẽ. Vì vậy, điều đó không quá đột ngột cho các chủ sở hữu.
[Kit Collins]: Tôi hiểu rồi. Ý tôi là, nếu tùy chọn A là nhiều hơn, có vẻ như bạn nghĩ rằng nó sẽ được sắp xếp hợp lý hơn, mà tôi luôn luôn bị thuyết phục bởi.
[Paula Ramos Martinez]: Và đây vẫn là điều mà chúng tôi vẫn đang thực hiện một số nghiên cứu và chúng tôi cần xem làm thế nào điều này có thể thực sự được thực hiện.
[Kit Collins]: Có câu hỏi hay nhận xét nào khác từ các ủy viên hội đồng về những loại này không, nó gây ấn tượng với tôi rằng Trải nghiệm thường trú cho những người đi bộ xuống vỉa hè sẽ không thay đổi nhiều so với tùy chọn A so với tùy chọn B. Là một ủy viên hội đồng, tôi cảm thấy thoải mái khi tiến về phía trước với việc cố gắng xem liệu chúng ta có thể thực hiện tùy chọn trở thành nghiên cứu trong tương lai của Paula hay không. Và sau đó chúng ta có thể, bạn biết, trong lần tiếp theo, tôi đoán rằng đó là hai hoặc ba tuần, và sau đó xem những gì có thể cho gói cuối cùng vào ngày 23. Có câu hỏi hoặc nhận xét bổ sung nào về điều này từ các ủy viên hội đồng không? Hoặc chúng ta cảm thấy thoải mái với Đặt pin đó vào đó, nhìn thấy một số ngón tay cái lên. Tuyệt vời, cảm ơn bạn vì lời giải thích đó. Vì vậy, chúng tôi có một số giải pháp về câu hỏi về thất bại. Tôi biết Tổng thống Bearss đang làm việc trên một chuyển động về sử dụng đất, và sau đó có vẻ như không có nhiều cuộc cãi vã với ý tưởng cho đề xuất này đến với chúng tôi trong một tháng, bao gồm cả các lô đất nổi bật. Bên trong những người được đề xuất bổ sung được thêm vào khu vực hành lang huyền bí Ave, trong đó thỏa mãn danh sách ba câu hỏi mà chúng tôi hoàn toàn phải nói chuyện với tối nay. Paola, đi trước.
[Paula Ramos Martinez]: Vâng, tôi cũng đã có những ý tưởng này cho mặt tiền, và đây là những gì tôi đã nói với Ủy viên Hội đồng, rằng những gì chúng tôi muốn là thực sự đạt được các mặt tiền rất, rất tích cực, vì vậy Để có ở sân trước sẽ chủ yếu nếu họ tạo ra sử dụng tích cực, nếu họ đang giúp về nước mưa và khả năng di chuyển tích cực, như bãi đậu xe xe đạp chẳng hạn. Vì vậy, đây là những gì chúng tôi muốn trong trường hợp họ muốn có một thất bại phía trước lớn hơn. Đây là những yếu tố mà họ cần bao gồm. Mặt khác, thất bại của họ phải là mức tối thiểu của bất cứ điều gì chúng tôi yêu cầu bằng không hoặc ba, tùy thuộc vào điều này trên cuộc trò chuyện sau này.
[Kit Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn rất nhiều vì điều đó. Tuyệt vời, cảm ơn bạn vì cái nhìn tổng quan thực chất về rất nhiều những gì trước chúng tôi cho Trong hành lang dính lên. Điều này thực sự thú vị. Tôi biết có một số chuyển động trong công trình. Tôi không thể thực hiện chuyển động từ ghế. Bất kỳ câu hỏi nữa, ý kiến từ các ủy viên hội đồng? Tôi cũng rất vui khi được tham gia công chúng trong khi mọi người đang nghĩ. Bạn có thể làm điều đó? Và sau đó tôi sẽ làm các chuyển động. Tuyệt vời. Tôi sẽ mở nó cho sự tham gia của công chúng về chủ đề này. Nếu bạn trực tiếp, bạn có thể tiếp cận bục giảng. Tôi sẽ nhận ra bạn nếu bạn đang ở Zoom, xin vui lòng nhấp vào nút Nâng cao và tôi sẽ nhận ra và bật tiếng bạn. Đối với sự tham gia của công chúng, tất cả những người muốn nói có ba phút để nói lên suy nghĩ của họ về chủ đề này. Không nhìn thấy bất kỳ bàn tay nào giơ lên, tôi sẽ cho nó một giây để mọi người tìm thấy nút nếu họ đang nhìn. Trong khi tôi đang vamp, tôi sẽ lưu ý rằng Như Paola đã đề cập khi bắt đầu cuộc họp, chương trình nghị sự theo kế hoạch của chúng tôi cho cuộc họp ủy ban tiếp theo của chúng tôi, là ngày 8 tháng 10. Vì vậy, Innes Associates sẽ làm việc để hoàn thiện những gì đưa ra cuộc họp này thành một đề xuất cuối cùng để chúng tôi xem xét trên hành lang ứng dụng huyền bí. Vì vậy, tại cuộc họp tiếp theo của chúng tôi vào ngày 9 tháng 10, tôi nghĩ rằng kế hoạch của chúng tôi một lần nữa để xem lại chủ đề về điểm số xanh. Mà chúng tôi đã chạm vào, tôi nghĩ rằng đó là hai cuộc họp trước đây, hoặc có thể chỉ một, cũng như các định nghĩa nhà ở của chúng tôi. Và tôi sẽ đảm bảo rằng tất cả các tài liệu mà ủy ban này đã nhận hoặc xem xét trong ủy ban xung quanh hai chủ đề đó được tuần hoàn cho các ủy viên Cũng di chuyển, do đó, điểm số xanh, định nghĩa nhà ở và đề xuất phân vùng đại lộ huyền bí đều có thể được báo cáo là một gói vào ngày 23 tháng 10, nếu chúng ta nên di chuyển theo cách đó. Tôi đã bỏ lỡ, chỉ mới ngày 9 tháng 10.
[Zac Bears]: Xin lỗi, ngày 9 tháng 10 là gì?
[Kit Collins]: Điểm số xanh và định nghĩa nhà ở.
[Zac Bears]: Tuyệt vời.
[Kit Collins]: Và chúng tôi hy vọng sẽ có một đề xuất hoàn thiện. Chúng tôi đang lên kế hoạch để có một đề xuất điểm số xanh hoàn thiện để có khả năng báo cáo vào ngày 23 tháng 10 cùng lúc với phân vùng của Đại lộ Huyền bí. Tuyệt vời.
[Zac Bears]: Được rồi. Tôi có chuyển động. Tuyệt vời. Đó là sáu viên đạn. Tôi sẽ chỉ gửi nó ngay bây giờ. Các bạn. Ừm, tôi sẽ đọc nó. Nó là. Khuyến mãi để tiến lên phía trước với soạn thảo dựa trên tùy chọn Land East là với quy hoạch khuyến khích. Um điều chỉnh các bưu kiện đã thảo luận ở cuối phía tây nam của hicks Chuyển động để thêm Khoa học Đời sống sử dụng bảng và căn chỉnh các định nghĩa cập nhật cắt giảm về sản xuất phòng thí nghiệm nghiên cứu và thử nghiệm và sử dụng phụ kiện nghiên cứu khoa học và cho phép chúng bằng giấy phép đúng hoặc đặc biệt và các khu vực sử dụng hỗn hợp được đề xuất. Tôi không thêm các bưu kiện vào các khu vực không có mặt tiền huyền bí giữa Bonner Ave, Alexander Ave và Crescent Street, Malvern Terrace, Hancock Court. Vì vậy, đó sẽ giống như phần bên trong đó, loại hình chữ L, cũng như những thứ ngay sau chiếc bánh gà của Harrow và bánh rán Dunkin. Và cuối cùng di chuyển về phía trước với việc đánh giá khả năng tồn tại của Lựa chọn Backback A, Lùi lại 15 feet cộng với ba feet và kết hợp điều đó vào ngôn ngữ cuối cùng.
[Kit Collins]: Cảm ơn. Tôi thấy một giây từ Ủy viên Callahan.
[Anna Callahan]: Phân vùng khuyến khích không ở trong một phần đó, nhưng tôi cho rằng mọi thứ khác sẽ có quy hoạch khuyến khích.
[Zac Bears]: Đúng. Vâng. Chỉ là không có quy hoạch khuyến khích tại, chỉ là Hicsab nhỏ mà sử dụng một loại, tôi không biết liệu chúng ta có muốn gọi nó như vậy không.
[Anna Callahan]: Và cả phía sau, như, yeah, cái hicsab, phải không?
[Zac Bears]: Vâng, yeah, yeah. Chỉ là vậy, đó là chính xác.
[Kit Collins]: Vâng.
[Anna Callahan]: Tuyệt vời. Cảm ơn. Nó có.
[Kit Collins]: Đúng. Vâng. Tuyệt vời. Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã làm rõ. Được rồi. Vì vậy, đó là một giây từ Ủy viên Callahan về chuyển động của Tổng thống Bears. Chúng tôi không kết hợp tối nay, vì vậy trừ khi có ai yêu cầu bỏ phiếu cuộc gọi, tất cả những người ủng hộ?
[SPEAKER_08]: Cơ hội.
[Kit Collins]: Tất cả đều phản đối? Chuyển động đi qua. Tuyệt vời. Chà, tôi thực sự rất vui mừng khi rời khỏi cuộc họp này với một loạt các bước tiếp theo về phân vùng cho hành lang thần bí. Thực sự vui mừng khi xem xét đề xuất cuối cùng trước cuộc họp của ủy ban của chúng tôi vào ngày 23. Thực sự hào hứng để tiến về phía trước Một kế hoạch cụ thể hơn cho điểm số xanh cũng như bảo vệ các định nghĩa nhà ở của chúng tôi vào ngày 9 tháng 10. Như tôi đã nói, tôi sẽ đảm bảo rằng tất cả các tài liệu của chúng tôi xung quanh điểm số xanh và định nghĩa nhà ở được chuyển cho các ủy viên hội đồng trước thời hạn để chúng tôi có thể xem xét và chuẩn bị. Tôi chỉ muốn cảm ơn Paola và Jimmy từ Innes Associates rất nhiều vì công việc khó khăn của bạn trong việc giúp chúng tôi đi đến điểm này. Đây là đỉnh cao của không chỉ chín tháng làm việc trong việc phân vùng trong ủy ban này, mà còn kết hợp nhiều, rất nhiều năm tiếp cận cộng đồng và lập kế hoạch như một quá trình toàn cộng đồng. Cảm ơn bạn đã trải qua điều đó với chúng tôi, và tất nhiên, cảm ơn bạn, Giám đốc Hunt và Planner Evans đã chăn nuôi chúng tôi thông qua công việc này. Bất kỳ ý kiến cuối cùng từ các ủy viên hội đồng? Tôi có chuyển động không? Chuyển động để hoãn lại, được biệt phái bởi Ủy viên Hội đồng Leming. Tất cả những người ủng hộ? Tất cả đều phản đối? Cuộc họp được hoãn lại.