[SPEAKER_02]: 당신은 나를 허락 하시겠습니까? 예. 예.
[Kit Collins]: 2024 년 9 월 25 일에 계획 및 영구위원회 회의가있을 것입니다. 이 회의는 오후 6시에 열립니다. 시의회 챔버, 2 층, 메드 퍼드 시청 및 줌을 통해. 서기 씨, 롤에 전화하십시오.
[Matt Leming]: 현재의. 현재의. 현재의. 현재의. 현재의.
[Kit Collins]: 그 사람이 아니니까 그는 ... 감사합니다. 4 명, 1 명은 결석합니다. 이 회의는 주문하도록 요청됩니다. 이 회의의 행동 토론 항목은 다시 NS Associates 팀과의 구역 지정 조례 업데이트입니다. 이 회의에서 우리는 Mystic Avenue 복도를 따라 구역 설정에 대한 제안에 대해 논의 할 것입니다. 이위원회는 지난 몇 달 동안 다양한 계획 단계에서 강력하게 논의되었습니다. 그래서 오늘 밤 우리는 지난 몇 주 동안이 작업장 에서이 작업장을 구역 설정 컨설턴트 인 NS Associates와 함께 사용했던 것보다 더 구운 문서 세트를보고 있습니다. 시작하기 전에이 회의를 위해 테이블을 설정하고 싶습니다. 우리는 조금 늦게 시작하고 있습니다. 죄송합니다. 모든 사람이 여기와 온라인으로 데려가는 지연이있었습니다. 우리는 오후 8 시까 지 시도하고 포장 할 수 있다면 이것을 유지하려고 노력해야한다고 생각합니다. 나는 그것이 좋을 것이라고 생각합니다. 나는 그것이 논의 할 것이 많다고 생각하지만 오늘 저녁에 우리는 몇 가지 명확한 결정 포인트가 있다고 생각합니다. 그래서 저는 주말에 우리가 오늘 밤 우리 앞에보고있는 문서를 검토하기 위해 주말 내내 약간의 변경 사항 만 가지고 있었기 때문에 1 시간 반 만 에이 문제를 해결할 수 있다고 확신합니다. 또한위원회 회의가 끝날 때 대중의 참여를하는 것이 우리의 표준이라는 점에 주목하고 싶습니다. 그래서 우리와 함께 할 것입니다. 시의원, 직원 및 구역 지정 컨설턴트 간의 토론 후에 우리와 함께 있든 줌에 있든, 우리와 함께 있든 줌에 있든 모든 사람의 의견을들을 것입니다. Innes Associates의 Paola에게 넘겨주기 전에 오늘 밤 우리가보고있는 것에 대한 프레젠테이션을 제공하기 전에 지난 몇 번의 회의에 걸쳐 미스틱 복도에 대한 토론은이위원회에서 우리가 이야기 한 내용이 중심이었습니다. 우리는 분기별로 이런 종류의 분기에 대한 재조정에 대한 우리의 작업을 분리하는 방식으로, 전체 도시 Mystic에 대한 글로벌 전략은 지역 사회의 협의회에서 우선 순위였습니다. 직원들로부터, 우리는 우리가 지금까지 우리가 원하는 것을 얻을 수 있도록 트랙을 만들어야한다는 것을 알고 있으며, 현재까지 그곳에있는 일이 아니라 개발자들이 현재 거주자가 현재 신비주의적이고 신비한 것으로보고 싶어하는 것을 반영 할 수 없으며 우리가 필요로하는 모든 혜택을 제공하지 않을 수도 있습니다. 그래서 나는 Paola가 말할 주요 결정점이 Mystic의 여러 부분, 특히 서쪽에서 토지 이용을 돌고 있다고 생각합니다. 여기서 우리는 Mystic의 서쪽에있는 구역 지정을 다루는 방법에 대한 옵션 메뉴가 있습니다. 그러나 그 외에도 우리 가보고하려는 문서는이 많은 회의의 산물입니다. 우리는 Mystic Ave에서 원하는 것을 무엇을 알고 있습니까? 지난 몇 년 동안 우리의 많은 연구와 계획 및 지역 사회 세션은 커뮤니티가 Mystic Ave로부터 원한다고 말하는 것은 무엇입니까? 그래서 그 모든 것은 문서와 오늘 밤 우리가보고있는 질문에 들어갑니다. 그리고, 의장에서 내 목표는 오늘 밤 회의가 끝나는 것이 우리가 이네스가 10 월 23 일부터 두 번의위원회 회의를 위해 우리가 어떻게 진행하고 싶은지에 대한 명확한 행진 명령을 제공하기 위해 몇 가지 동의를 할 수 있도록하는 것이라고 말할 것입니다. 우리는이 복도 구역 설정에 대한 최종 제안을보고위원회에서보고 할 수 있습니다. 그러나 우리는 오늘 밤 그 주요 결정 지점에 대한 토론을해야 할 것이므로 저녁이 끝날 무렵, 우리는 이것에 대해 말할 수 있습니다. 우리는 이것에 대해 그렇습니다. 여기에 우리가 원하는 것이 있습니다. 포장하십시오. 한 번 더 보자. 그리고 이것이 커뮤니티 개발위원회와 그 후의 절차 단계로 나아가도록합시다. 알았어, 그 테이블 세트와 함께 1 분? 예, 헌트 감독에게 넘겨 드리겠습니다.
[Alicia Hunt]: 부인 의자, 우리는 구역 지정 컨설턴트 가이 대부분을하도록 할 것입니다. 그러나 저는 특히 대중에게 웹 페이지를 설정했다고 언급하고 싶었습니다. 따라서 Medfordma.org 슬래시 구역 설정에 가면 이제 MBTA 구역 설정에 대한 정보, 겨울과 작년에 이루어진 변경 사항을 포함하여 구역 설정이 진행되는 일에 대한 많은 정보가 있습니다. 그리고 주민들은 우리가 가진 회의의 모든 비디오와 다양한 문서를 포함하여 우리가하고있는이 과정을 따라갈 수 있습니다. 그리고 그들은 오늘 밤에도 제시된 문서와 함께 우리가하고있는 일을 계속 따라갈 수 있습니다. 우리는 회의에 따라 회의 직후에 때때로 회의를 앞두고 파워 포인트를 얻으려고 노력하지만 시의원들에게 제공되는 자료는 Comms 팀이 같은 날이나 그렇지 않으면 서 Comms 팀원들에게 제공되면서 바로 올라갈 것입니다. 감사합니다. Alicia, 감사합니다 Madam의 의자 I Madam의 의장은 Paula에게 전달할 것입니다.
[Paula Ramos Martinez]: 저는 Paula Ramos-Martinez Urban Planner이자 Associates의 디자이너입니다. 동료 지미 러시아 GIS 전문가와 함께 여기에 있습니다. 그래서 나는 여러분 모두를 위해 준비한 프레젠테이션을 보여 드리겠습니다. 나는 의제를 통해 매우 빨리 갈 것입니다. 우리는 오늘 Mystic Avenue 복도에 대해서만 이야기 할 것입니다. 우리는 토지 이용에 대해 이야기하고 몇 가지 제안이 있습니다. 따라서 우리는 일반적으로 이러한 각 주제에 대해 두 가지 제안이 있습니다. 하나는 토지 이용이 될 것이므로 우리는 두 가지 다른 토지 이용 계획을 살펴볼 것입니다. 그런 다음 두 차원 표준 세트와 사용 표. 다음 단계에서는 이것이 오늘 우리가 이야기 할 것입니다. 다음 주에, 우리는 녹색 점수와 지난 시간을 가져 오는 주택 정의 초안을 살펴볼 것입니다. 죄송합니다. 그리고 다음 주에서 우리는 Mystic Avenue Zoning 제안과 녹색 점수 제안을 볼 것입니다. 따라서 오늘날 타임 라인에서 우리는 신비한 애비뉴, 토지 이용, 사용 테이블 및 차원 표준에 대해 주로 이야기 할 것입니다. 10 월 9 일, 녹색 점수 및 주택 정의. 인센티브 구역 설정 초안을 살펴볼 것입니다. 죄송합니다. 그런 다음 10 월 23 일. 우리는 Mystic Avenue와 Green Score에 대한 구역 설정 제안을 가져올 것입니다. 그 후, 우리는 인센티브 구역 설정 초안과 11 월 27 일 초안을 살펴볼 것입니다. 우리는 Salem Street를 가져 오려고 노력할 것입니다. 따라서 모든 제안 및 인센티브 구역 설정. 우리는 그것이 11 월 27 일에 보게 될 것입니다 그래서 오늘 우리는 Mystic Avenue에 대해 이야기 할 것입니다. 이것은 우리가 이미 본 것입니다. 나는 단지 그것을 통해 매우 빨리 갈 것입니다. 단단한 검은 색 해치의 검은 부지는 경계에 소포를 첨가 할 것을 제안합니다. 이것은 우리가 동의했다. 그런 다음 경계의 일부로 추가하고 싶었던 몇 가지 제안이 있지만 실제로 가능한지 확인하기 위해 더 많은 공개 커뮤니케이션이 필요합니다. 따라서 점선 경계는 여전히 공부해야합니다. 우리는 더 큰 연결과 랜드 마크와 활성 1 층의 악센트를 원했던 곳과 토지 사용이 어디에서 왔는지에 대해 이야기합니다. 따라서 누군가가 이것에 대해 궁금한 점이 있다면, 우리는 이것에 대해 완전히 이야기 할 수 있지만 이미 논의되었습니다. 그래서 나는 빨리 넘어갈 것입니다. 우리는 기존의 토지 사용이 있습니다. 이것은 Mystic Avenue의 현재 토지 사용입니다. 그리고 우리의 경계에서, 우리가 가진 것은 많은 상업입니다. 이것은 C2 구역 및 산업입니다. 바이올렛입니다. 그래서 주로 우리가있는 곳은 그 토지 용도를보고 있습니다. 우리가 지금 가지고있는 많은 것은 주로 자동 지향적 용도, 창고입니다. 정확히 허용되는 것은 아니지만 오늘날 우리가 찾고있는 것입니다. 음, C 2 구역의 표준. 주로, 음 우리가 볼 수있는 주요 사항은 로트 커버리지가 로트의 50% 만 구축 할 수 있다는 것입니다. 그것은 50%입니다. 그리고 우리는 최대 높이로 두 가지 이야기를 가지고 있습니다. 그리고 그것이 우리가 여기에서 보는 것입니다. 또한, 우리는 로트 라인에서 15 피트의 좌절이 있습니다. 따라서 앞면과 후면 좌절은 15 피트입니다. 이것이 우리가 가진 것입니다. 그리고 여기에서 Orange에서는이 콘텐츠를 실제로 유지하여 제안 할 내용과 비교하기를 원하는 중요한 사항을 볼 수 있습니다. 따라서 이것은 주로 이미지의 왼쪽에서 우리가 신비한 기존 조건입니다. 이것은 우리가 Medford Square에서 시작하는 곳이며, 끝까지 Somerville입니다. 대지. 그래서 당신이 볼 수있는 것은 거리가 많이 바뀔 것이라는 것입니다. 우리가 주로 가지고있는 것은 자동 지향적 인 용도, 많은 창고, 주로 아스팔트 풍경이므로 지속 가능하지 않으며이 지역을 걷는 데 매우 활동적이거나 활기차고 활기차게됩니다. 그래서 우리가 제안하고있는 것은 우리가 지난번에 발표 한 것이 었습니다. 우리는 Mystic Avenue Corridor 에이 네 가지 하위 영역을 가지고있었습니다. 그리고 우리가 한 일은 마지막 부분을 조금 바꾸는 것입니다. 따라서 Main Street에서 시작하는 Medford Square 연결을 향한 첫 번째 영역은 역사적으로 작은 규모의 혼합 사용 및 매우 활발한 1 층처럼 매우 생겼습니다. 우리가 갈 때, 우리는이 표준을 1 초만에 보게 될 것이므로 먼저 토지 이용을 설명하고 싶습니다. 혼합 사용, 그것은 우리가 상업을 가질 수 있고, 주거용을 가질 수 있고, 결합 된 용도도 가질 수 있음을 의미합니다. 그런 다음 우리는 혼합 사용 2를 가지고 있으며, 또한 더 작은 규모 였지만 혼합 사용량보다 약간 컸습니다. 그것은 Mystic Avenue의 서쪽에있는 부드러운 바이올링 지역입니다. 그리고이 어두운 자주색의 미스틱 애비뉴 (Mystic Avenue)의 오른쪽에 있는데, 이것은 우리가 고속도로를 가지고 있기 때문에 더 큰 규모, 더 높은 건물을 원하는 곳입니다. 그래서 마지막 부분과 이것은 내가 집중하고 싶었던 곳입니다. 이것은 두 토지 사용의 차이이며 Somerville을 향한 Mystic Avenue의 남쪽에 있습니다. 이 경우이 경우. 토지 이용 옵션, 우리는 혼합 된 사용이 있습니다. 그러나 그것은 더 많은 상업을 가질 수있는 혼합 된 사용이 될 것입니다. 이 지역에서는이 토지 이용 옵션에서 자동 지향적 인 용도를 허용하지 않습니다. Mystic Avenue의 어느 곳에서나. 따라서 우리가 가질 상업용 부품은 일종의 실험실 건물입니다. 우리는 또한 가벼운 산업을 원하지만 주거용으로 가질 수있는 약간이므로 주거용으로 발생할 수있는 일부 제조업체 예술 공간을 의미합니다. 그래서 우리는 될 것입니다 여기의 가벼운 산업이 의미하는 바에 대한 정의를 추가해야하며, 그 지역의 규모는 무엇이며, 주거와 결합 할 수있는 방법. 그래서 약간 더 활동적이지만 작동하는 유형의 혼합 사용. 그래서 다른 사람들과 조금 다릅니다. 그리고 두 번째 옵션에서, 지금 보여 드릴 것은이 토지 이용에 대한이 옵션의 차원 표준입니다. 보시다시피, 우리는 더 작은 규모에서 더 큰 규모로 있습니다. 혼합 사용에서 1, 2 및 3. 세 사람은 가장 큰 것입니다. 우리는이쪽에 건물 높이가 1, 4를 혼합하여 혼합 될 것입니다. 이것은 Mystic Avenue의 북쪽 지역에 있다는 것을 기억하고 싶습니다. 이것은 최대 6 층 높이입니다. 4 층 위로 물러서서. 그래서 우리는 4 개의 이야기를 가지고 있고, 우리는 10 피트의 한 걸음 뒤로, 그리고 우리는 다른 두 가지 이야기를 추가로 가지고 있습니다. 혼합 사용 2의 경우, 이것이 중앙 지역의 Mystic Avenue의 서쪽 부분입니다. 그것은 혼합 사용 2입니다. 또한 작습니다. 혼합 사용량보다 더 큰 스케일. 그리고 우리가 가진 것은 6, 최대 6 층 높이입니다. 따라서 현재로서는 전류가 2 개에 불과하며 로트 커버리지의 80%가 있습니다. 그리고 그것은 이전에 있었기 때문에 현재는 50입니다. 우리는 혼합 사용 1, 2 및 3에 대해 80% 적용 범위를 가질 것입니다. 그리고 혼합 사용은 세 가지가 더 큰 규모입니다. 우리는 4 층 높이의 주각을 가지고 있습니다. 그런 다음 한 걸음 물러서서 거기에서 8 개의 이야기를 더 가질 수 있습니다. 따라서 혼합 사용 3의 경우 총 12 층 높이의 높은 건물이 있습니다. 혼합 사용의 경우 4 개는 중간 규모입니다. 이것은 가장 상업적이며 우리가 일종의 실험실, 음, 실험실 건물 및 경업을 갖고 싶어하는 곳입니다. 음, 그래서 우리는 8 층, 어, 8 층 건물을 최대 높이로 가지고 있으며,이 곳에서는 70%가 적습니다. 이것들은 기존에서 우리가 지금 제안하는 것에 이르기까지 주요 차이점입니다. 우리는 두 번째 제안이 있습니다. 그래서, 보시다시피, 미스틱 애비뉴 (Mystic Avenue)의 마지막과 남부 지역까지 북쪽에서 동일합니다. 우리가하는 일은 동쪽의 믹스 루스 3을 끝까지 확장하는 것입니다. 그리고 그것은 주로 우리가 고속도로를 가지고 있고 우리는 꽤 높게 갈 수있는 버퍼와 길이와 깊이를 가지고 있기 때문입니다. 그래서 우리는 동쪽에서 확장했습니다. 그리고 서쪽에서 우리가하는 일은 상업 만 제안하는 것입니다. 그래서이 분야에서는 주거 가능성이 주로 주로 유감입니다. 일부가있었습니다. 그래, 나는 연결되어있다. 몇 가지 문제가있었습니다. 좋아, 다 좋다. 따라서 서쪽에서는 유일한 상업입니다. 그리고이 경우 우리는 그럴 것입니다. 자동 지향적 용도를 허용합니다. 죄송합니다? 그래, 난 좀 있어요 ... 왜 이거 있어요? 예, 줌을 기록했습니다.
[Kit Collins]: 괜찮아, 우리는 당신을 다시 데려다 줄 것입니다.
[SPEAKER_02]: 링크로 돌아가서 다시 연결하여 확대 / 축소하기 만하면됩니다.
[Paula Ramos Martinez]: 예, 정확히 할게요. 죄송합니다. 어떤 이유로 든, 인터넷 종류가 사방에갔습니다.
[Kit Collins]: 괜찮아요 Callahan 카운슬러에게 질문을받을 것입니다. 그래서 나는 Paola가 아마도 몇 분 동안 응답 할 수 없을 것이라고 생각합니다.
[Anna Callahan]: 오, 방금 확대하는 동안 우리는 몇 가지 질문을 할 수있었습니다.
[Kit Collins]: 그래, 나는 그녀의 컴퓨터 문제를 알아 내기 위해 그녀에게 잠깐만주고 싶다. 좋아요.
[Zac Bears]: 이제 공유하겠습니다. 연결되어 있으므로 연결되어 있으면 Wi-Fi를 잃지 않습니다. Wi-Fi 문제가있는 경우 해결책 일 수 있습니다. 우리가 지금 괜찮은 것 같지만, 당신이 발표하고 싶다면 메모였습니다.
[Paula Ramos Martinez]: 좋아요, 돌아 왔어요. 죄송합니다. 그렇습니다.이 분야에서 우리는 이미 존재하는 이러한 자동 지향적 용도를 유지하고 싶을 것입니다. 우리는 인프라와의 연결, 특히이 영역을 선택합니다. Mystic Avenue의 남부 지역, 그리고 반대편에 우리는 더 높이 갈 가능성이 있었기 때문에 우리는 서쪽에 놓았습니다. 우리는 생명 과학, 약간의 산업, 주거 및 일부 자동 사용을 가질 수있는이 상업 지역입니다. 따라서 차원이없는 표준과 여기에서 볼 수있는 표준은 광고와 매우 유사합니다. 우리가 가진 것은 우리가 다른 옵션에서 가지고 있었던 0에서 3에서 20 피트까지 전면 좌절을 추가한다는 것입니다. 당신이 보는 다른 부분이 조금 더 투명하다는 것, 이것은 우리가 인센티브 구역 지정을 위해 가든 아니든 그렇지 않은 경우입니다. 따라서 옵션 자체와 관련이 없지만 인센티브 구역 설정으로이를 수행 할 가능성이 더 높습니다. 그리고 그것은 나중에 설명 할 것입니다. 그러나 주로 인센티브 구역 설정을 사용하면 혼합 사용에 대한 최대 높이는 4 층 높이가됩니다. 그리고 그것은 옳고, 사전 인센티브 구역 지정입니다. 인센티브 구역 설정을 겪고 싶다면 두 개의 이야기를 더 추가 할 수 있으며, 이는 혼합 사용의 총 6 개입니다. 그리고 혼합 사용 2를 위해서도 우리는 4 개를 가질 것입니다. 우리가 구역 지정 인센티브를 위해 가면, 우리는 두 개를 더할 수 있습니다. 그리고 혼합 사용 3에서는 조금 더 높아질 것입니다. 우리는 타워와 같은 조각을 위해 10을 가질 것이고 4 개를 더 추가 할 수 있습니다. 따라서 총 14 개를 보유한 총점은 혼합 사용 3에 대해 상점이 높습니다. 그리고 광고는 6 + 2가 될 것입니다. 따라서 이것은 우리가 Mystic Avenue에서 인센티브 구역 지정을 위해 가거나 그렇지 않은 경우에만 해당됩니다. 우리가보고있는 옵션과 관련하여 실제로는 관련이 없습니다.
[Kit Collins]: 나는 그것에 대해 빠른 질문이 있습니다. 방금 설명한 인센티브 구역은 토지 이용 옵션 A와 옵션 B 모두에 대한 것입니까? 그렇습니다. 좋아요, 감사합니다. 나는 그것이 옵션 B에만 국한되지 않는 것을 명확히하고 싶습니다. 예, 정확히.
[Paula Ramos Martinez]: 이제 우리는 비교에 들어갑니다. 나는 당신의 의견을 듣고 싶습니다. 이제 저는 카운슬러들에게 그들이 어떻게 생각하는지 말할 수있는 옵션을 제공 할 것입니다. 그리고 이것은 A 또는 B가 아닙니다. 우리는 여전히 수정할 수 있으며, 우리 모두를 만족시키는 버전을 계속 작동시킬 수 있습니다.
[Kit Collins]: 감사합니다, 펠라. 의원들로부터 질문과 의견을 보내겠습니다. 그런 다음이 비교에 대한 계획 직원의 관점 과이 옵션 메뉴에 대해서도 정말 열망합니다. Callahan 카운슬러.
[Anna Callahan]: 감사합니다. 그래서 나는 단지 내 자신의 호기심에 대한 질문이 있고, 또한 제안도 있습니다. 그래서 나는 왜 광고가 50% 로트 커버리지와 같은지 궁금하고 다른 것들은 80% 로트 커버리지입니다. 그것은 표준과 같으며 그 이유가 있습니까?
[Paula Ramos Martinez]: 그래서 이것은 현재 그 순간에있는 광고의 유형 때문입니다. 그들은이 50%로드 커버리지를 가지고 있습니다. 그래서 그들은 현재 50%를 가지고 있습니다. 음, 우리는이 옵션 에서이 두 가지 옵션 중 어느 것도, 우리는 50 가지가 있습니다. 우리는 실제로 연속적인 외관을 갖고 더 많은 것을주고 싶어하기 때문에 최소값은 70%입니다.
[Anna Callahan]: 그리고 나는 그것을 보았고 투과성 표면처럼 궁금합니다. 80% 로트 커버리지가 될 경우. 우리는 그 지역에서 알기 때문에 반복력이 있습니까? 우리는 그것이 열 섬이라는 것에 대해 정말로 염려합니다.
[Paula Ramos Martinez]: 그렇습니다. 그리고 우리는 다음에 살펴볼 녹색 점수 옵션을 살펴볼 것입니다. 특히이 분야에서 우리가 원하는 것은 더 활발하고 활기차게 더 완전한 외관을 만드는 것입니다. 우리는 다른 유형의 솔루션으로 가야합니다. 예를 들어, 우리는 고속도로에서 30 피트의 좌절이 필요할 수 있습니다. 따라서 공기를 청소하는 데 도움이되는 정말 녹색 버퍼 일 수 있지만 녹색 점수에 세울 수있는 우수 관리 지역이기도합니다. 빗물 관리에 도움이 될 수있는 다른 요소를 가질 수 있도록 녹색 또는 파란색 지붕.
[Anna Callahan]: 내 마지막, 오, 당신은?
[Alicia Hunt]: 나는 실제로이 특정 복도, 도시, 도시 전체에 대해 도시 전체가 현장에서 얼마나 많은 빗물이 처리되어야하는지에 대한 우수 규제를 가지고 있다는 점을 추가하고 싶었습니다. 따라서 열린 공간을 덜함으로써 여전히 현장에서 처리해야하므로 지하 저장 탱크가있어 땅에 열리면 퍼지면 배수됩니다. 그런 식으로. 따라서 그들이 만나야 할 요구 사항이있을 것이며, 예쁜 나무를 좋아하는 것이 아니라 구조로 더 많이 만나야합니다. 다른 하나는 MassDot이 현장에서 치료하고 보유하고 캡처 해야하는 것에 대한 우수 규제와 도로로 들어갈 수있는 것입니다. 그래서 그것들은 경기를 할 것이고, 우리가 도시 전체의 녹색 점수를 개발할 때 우리는 우리의 우수 규정이 우리가 적어도 그 것만 큼 엄격한 지 확인하는 것이 무엇인지 살펴보십시오. 그러나 우리는 또한 DOT에 그에 대한 몇 가지 규칙이 있다는 것을 알게 될 것입니다. 그래서 나는 그것을 추가해야한다고 생각했습니다.
[Anna Callahan]: 감사해요. 나의 마지막 제안은, 내가 거기에 살고 있고, 나는, 그리고 나는 내 아이가 옵션 B를 살펴 보는 방법에 간다. 나는 그런 종류의 남서부 부분이 모두 상업적이어야하는지 궁금하다. 바로 도로에서 바로 뒤로 소포를 혼합하여 사용하거나 다른 것들이 학교와 공원에 가까운 오디오 자동 사용량을 많이 가지고 있지 않습니다. 그래서 당신이 조금 더 좋은 사용법을 알고 있으면 그 세 사람을 묶는 것이 좋을 것입니다.
[Paula Ramos Martinez]: 그렇습니다, 나는 그것이 큰 제안이라고 생각합니다. 그것이 우리가 첫 번째 옵션도 수행하는 이유입니다. 그러나 나는 그것이 옵션 B를 아주 잘 보완 할 수 있다고 생각합니다. 감사합니다.
[Kit Collins]: 대통령 곰 대통령 감사합니다.
[Zac Bears]: 감사합니다, 부인 의자. Callaghan 카운슬러의 요점에게는 아마도 생각합니다 그 방향으로 움직이는 가장 쉬운 방법은 그 다리의 다리에있는 소포에 혼합 된 사용을하는 것입니다. 저는 Pro 옵션 B입니다. 저는 인센티브 구역 설정입니다. 그것이 내가 움직일 것입니다. 그러나 나는 그것이 잘 받아 들여진다고 생각합니다. 그리고 아마도 그 다리는 MX와 같을 수 있으며 아마도 인센티브 구역 설정이없는 MX 중 하나 일 수도 있습니다. 그래서 그것은 4 층으로 유지됩니다. 어느 쪽이든. 그러나 나는 그것이 마찬가지로 의미가 있다고 생각합니다. 공원 라인의 거의 남서쪽에있는 소포만이지도에서 의미가 있다면, 그 지구에서 나오는 개의 종류. 그래서 그것은 단지 내 제안입니다. 나는 로트 커버리지 질문에 대해 생각합니다. 우수와 그 모든 녹색 점수는 훌륭하다고 생각하지만 열린 공간 최소. 최소값도 정말 좋습니다. 건물 크기가 증가하더라도 지금은 50% 로트 커버리지에서도 100% 불 침투성이기 때문에 녹지 공간이 증가 할 것입니다. 그래서 그것은 우리가 그곳에서 혜택을 얻을 것이라고 생각하는 곳입니다. 인센티브와 녹색 점수의 추가 혜택도있을 수도 있습니다. 나는 최대 좌절, 특히 혼합 사용 2와 혼합 사용 3, 심지어 혼합 사용 중 하나에 대해 의문을 가졌습니다. 우리가 이미 18 피트의 거리 좌절을 가져야 할 때 외에도 20 피트의 좌절을 허용하는 것이 많습니다. 그리고 그것이 그것이 우리가 만들려고하는 정면에 분리 된 것처럼 보일지 궁금합니다. 그래서 나는 당신의 생각이 무엇인지 궁금합니다. 세 개의 슬래시 20과 같습니다. 최소값은 의미가 있고, 최대 값은 정말 큰 것 같습니다.
[Paula Ramos Martinez]: 그렇습니다. 당신이해야 할 일에. 그것은 내가 결국 이야기하고 싶었던 것입니다. 따라서이 최소 및 최대 값은 우리가 원하는 것은 최대를 향해 갈 때마다 공개 영역에 무언가를주고 있기 때문입니다. 그래서 그들은 광장을하고 있거나 빗물 관리를 위해 활동적이거나 풍경을 만들고 있습니다. 그리고 그것이 우리의 이유입니다 혼합 된 사용 2와 혼합 사용 3이 있기 때문에 그들이 할 수 있다면, 특히 20 피트에 갈 수있는 매우 깊은 로트 인 3 개가 있습니다. 우리는 건물과 거리 사이에 단절을 원하지 않기 때문에 그 이상을 원하지 않지만, 그것이 매우 활발한 프론트 건물 인 앞 마당이라면 그렇게 할 수 있습니다.
[Zac Bears]: 그리고 나는 그 존재에 대한 나의 질문을 생각합니다. 우리가 그것을 좌절로 쓴다면, 그들이 원하는 것을 할 수 있고, 주차장을 거기에 넣을 수 있습니까?
[Paula Ramos Martinez]: 아니요, 주차장을 사용할 수 없으며 앞 마당에서는 가능할 것입니다.
[Zac Bears]: 그리고 우리는 그것을 학군의 성과 표준에 쓸 것입니까? 응. 좋아, 좋아, 그것은 단지 20 피트에 대한 나의 관심이기 때문에. 그리고 나는 우리가 다른 전면 좌절, 스트리트 셋백에 대해 이야기 할 것이라는 것을 알고 있습니다. 그래서 나는 그것에 들어 가지 않을 것입니다. 나는 또한 다니엘이 이것을 조금 말할 수 있다고 생각합니다. 아마도 이것에 대해 조금 말할 수있을 것입니다. 제안 된 추가 첨가자가 소포를 추가 할 수 있습니다. 우리가 동의 한 것처럼 보이며, 우리가 MX1 지구의 South와 Thomas Street 사이의 것들을 포함 시켜서 투표했을 수도 있습니다. 점선 영역. 다니엘, 당신이 동네에서 조금 나간 것처럼 들렸다. 이웃 지역에서 외출 할 수 있었습니까? 좋아요. 내 성향은 말할 것입니다. 적어도 지금은 우리가 지금 말하면 우리의 과정을 단순화 할 수 있습니다. Mystic Ave Frontage를 그냥 남겨두고, 우리가 동네 구역을 할 때 돌아와서 우리가 그 대시 지역에 스텝 업을하고 싶은지 결정할 수 있습니다. 그것이 바로, 그것이 가장 갑작스러운 곳입니다. 그리고 그것이 우리가하는 이유라고 생각합니다. 우리는 그렇게합니까? 우리는 그것을하지 않습니까? 나는 Hancock Street, Mystic Ave Block, Like Hancock Street, Hancock Street의 다음 블록보다 더 많은 논쟁을 볼 수있었습니다. 그리고 Bonner Ave One은 Bonner와 Alexander One이 힘들어요. 8 개 또는 9 개 또는 10 개 또는 10 개 또는 10 개의 주택이있는 주택과 같은 반면, 나머지 복도에는 건축 할 수 없었습니다. 그것은 그것들에 대한 나의 제안 일 것입니다. 나중에 그것에 대해 이야기 할 수 있다고 생각합니다. 나는이 첫 번째 라운드에 노란색으로 강조 표시된 소포를 포함시키기위한 움직임의 형태로 기꺼이 만들고 싶을 것입니다. 우리는 점선 주변의 지역 구역을 볼 때 돌아올 수 있습니다. 그러나 나는 여러분들이 말해야 할 것과 계획 부서의 생각이 특히 무엇인지 듣고 싶습니다.
[Alicia Hunt]: 좋아, 부인 의자. 따라서 그것을 보는 한 가지 방법은 현재 거주하는 사람들에게 자신의 집이 무엇인지, 무엇인지에 영향을 미치지 않는다는 것입니다. 그들이 팔 수있는 사람에게 영향을 줄 것입니다. 따라서 기본적으로 이론적으로는 개발자가 그들에게 와서 더 큰 것을 만들고 많은 소포를 집계하기를 원할 수 있다는 것이 그들의 집을 더 가치있게 만들 것입니다. 이미 구역 지정 지역에 있기 때문입니다. 그래서 그것에 대한 인센티브가있을 것입니다. 그러나 나는 또한 옆에 사는 주민들과 관련이있을 수 있음을 알 수 있습니다. 왜냐하면 그들은 이제이 더 큰 건물들이 내 집에 더 가까이 다가 갈 것입니다. 따라서 실제로 블록에있는 사람들보다 더 많은 우려를 가진 사람들이 다음 블록 할 수 있습니다. 그러니 그렇게 생각하기 위해. Hancock 지역 주변에서, 나는 내부 블록으로 생각하기 쉬운 것이 의미가 있다고 생각합니다. 나는 거의 모든 것이 이미 한 당사자가 소유하고 있다고 확신하며, 그것은 그 개발 잠재력을 열 가능성이 있지만 외부는 모든 주택이있는 곳이지만, 이제 한 개발자가 와서 더 가까이 건설 할 수 있습니까? 현실은 우리에게 정말 좋은 계획 커뮤니티 개발위원회가 있다는 것입니다. 10,000 평방 피트 이상의 건물을 건설하려는 모든 사람에 대한 사이트 계획을 살펴볼 것이며, 사이트 계획 검토에 가야하며, 많은 시간을보고 많은 시간을 보냅니다. 커뮤니티와의 인터페이스는 어떻게 즉각적인 버터에게 영향을 미치는지 그래서 제가 말할 한 가지는 우리가 그 이웃들로부터 듣고 싶어한다는 것입니다. 아마 그것을 밀어내는 것이 합리적입니다. 내 본능은 모든 것을 보지 못한다는 미안의 내부 블록을 유지하는 것입니다. 나는 그것이 핸콕 초승달이라고 생각합니다. 그러나 사람들이 우리가 말하는 것을 화면을보고 있는지 분명하다고 생각합니다. 그리고이지도는 모두 웹 사이트에 있으며이 PowerPoint는 웹 사이트 내에서 올라갈 것입니다.
[Zac Bears]: 엄청난. 예, Bonner와 Alexander에게 생각합니다. 기본적으로 Mystic Ave의 정면 인 10 ~ 15 년 된 새로운 개발이 무엇인지 생각합니다. 따라서 누군가가 그 소포를 묶으려면 아마 그 물건을 쓰러 뜨리지 않을 것입니다. 그래서 그들이 묶고 그것들을 만들었다면 그것은 신비한 애비뉴에 있지 않습니다. 그것이 내가 가장 기울어 진 곳입니다. 그리고 나는 그 중간에 당신에게 동의하는 경향이 있습니다. Hancock Streets, Hancock Court, Hancock Ave, Hancock Street 주변의 점선이 있습니다. 나는 한 번 잘못된 페이스 북 이벤트를 잘못 표현했다. 모두를 모으십시오. 음, 그게 제 생각입니다. 토론이 끝날 때까지 움직임을 떠날 것입니다.
[Kit Collins]: 감사합니다. 레밍 카운슬러의 손을 본 것 같아요.
[Matt Leming]: 응. 음 바로 지금, 죄송합니다. 곰 평의회 회장은 분명히 말해서 A와 B 사이의 혼합 사용과 다른 남서부 소포를 대체하겠다는 제안 이었습니까?
[Zac Bears]: 내가 명확히하고 싶었는지, 죄송합니다. 나는 Hicks Ave의 소포를 의미했습니다. 여기. 응.
[Anna Callahan]: 뒤로, 당신은 아마도 인센티브 구역 설정이없고 그것을 유지할 수 있다고 언급했습니다.
[Zac Bears]: 어쩌면 그것은 단지 아이디어 일뿐입니다.
[Anna Callahan]: 그가 그것에 대해 묻는 지 확신하지 못했습니다.
[Zac Bears]: 그것은 정말로 모든 것입니다. 만약 사람들이 돌아온다면, 당신은 어떤 숫자 후면 미스틱 애비뉴를 가지고 있고, 주차장과 같은 개인적인 길이가 있으며, 공원과 학교 부동산에 인접한 개인적인 길이 있습니다. 공원에 인접하고 기본적으로 상업 구역으로 제안한 것의 모든 측면은 내가 생각하는 것입니다.
[Matt Leming]: 네, 예, 예, 예, 실수 바로 옆에있는 것들을 위해 나는 그것을 혼합 된 사용으로 만들 겠다는 주장을 분명히 볼 수 있었지만, 그 소포 땅의 그 장소를 항상 달리는 것처럼 그 지역의 나머지 부분에 대해서는 그렇습니다. 매우 활용률이 낮습니다. 거기에 두 은행이 있습니다. 그래서 나는 더 높은 속성을 구축하는 것이 절대적으로 의미가 있다고 생각합니다.
[Zac Bears]: 마찬가지로 기본적으로 학교, 공원 및 공공 주택에 인접한 것입니다.
[Matt Leming]: 예, 그래요, 아니요. 좋아요. 그래, 내가 사고했다고 생각했다. 나는 당신이 그 모든 것을 만들겠다고 제안했다고 생각했습니다. 아니, 변명. 좋아요. 음, 이것에 대한 일반적인 질문, 나는 혼합 사용, 옵션 A와 B 사이의 혼합 사용에 대해 생각하기 때문에 어떤 생각이기 때문에, 혼합 사용 3 대 혼합 사용 중 어느 것이 일반적으로 개발자가 경향이 있습니까? 우리가 하나를 결정하고 개발자가 그렇게 할 가치가 없다고 생각하는 상황이 있습니까? 그러나 그들은 다른 것을 위해 그렇게하지 않을 것입니까? 내가 생각하는 것은 우리가 이것들 중 하나를 통과 할 때와 같은 것입니다. 그것의 추정 된 흡수에 어떤 차이가 있습니까?
[Alicia Hunt]: 나는 그것이 개발자들과 그들의 우선 순위가 무엇인지, 그들이 무엇을하고 싶은지에 달려 있다고 생각합니다. 내가 절대적으로 들었던 것 중 하나는 개발자가 특정 높이를 유지하는 것을 좋아한다는 것입니다. 따라서 그들은 높은 상승으로 분류되지 않습니다. 그리고 나는 그것이 96 피트라고 생각합니다. 나는 우리 건물 위원을보고 있습니다. 아마도 7 개의 이야기 일 것입니다. 예, 그들이 특정 높이를 넘어 서면 다른 모든 종류의 다른 것들을 유발하기 때문입니다. 따라서 주차 대 아파트와 그와 비슷한 물건에 대한 달콤한 장소가 있습니다. 그래서 우리는 종종 1 층에 걸쳐 1 층의 아파트 3 층, 주차 공간 1 층, 2 층의 주차장에 4 층의 아파트가있는 것과 같은 것을 듣습니다. 그리고 그 중 일부는 저렴한 가격과 자금을 조달 할 수있는 비율과 관련이 있습니다. 그 중 일부는 건물의 최대 높이와 건물의 이야기와 관련이 있어야하며 건물 코드와 관련이 있으며 건물 코드에서 다른 것들을 트리거하여 갑자기 키가 큰 건물을 건설하는 데 더 비싸게됩니다. 따라서 일단 높이를 누르면 이미 더 비싼 것들을 이미 트리거하기 때문에 정말 높이 올라 가고 싶습니다. 이제 재산의 밀도를 최대화하려고합니다. 그래서 그것은 우리가 있었던 것입니다. 나는 개발자들에게 연락을 취하고 웹 페이지를 살펴 보라고 요청했습니다. 그들이 이런 것들을 볼 때 말하거나 직접 연락하고 싶다면 회의를보십시오. 흥미로운 점은 가장 큰 의견, 가장 큰 의견은 저렴한 주택의 비율과 경제성의 깊이와 관련이 있었으며 좌절과 높이에 관한 것이 아니라는 것입니다. 그래서 나는 그것이 정말로 흥미 롭다고 생각했습니다. 그러나 우리는 여전히 이것에 대해 더 많은 정보를 얻으려고 노력하고 있습니다.
[Matt Leming]: 따라서 죄송합니다. 이론적으로 요약하기 위해서는 옵션 A의 암묵적 보증이라는 것처럼 들렸습니다. 하지만 지금 방금 말한 것은 개발자가 실제로, 그들은 주택을 건설 할 때 경제성의 깊이의 깊이만큼 특정 높이를 신경 쓰지 않는 것 같습니다. 그들이 주택을 건설 할 때.
[Alicia Hunt]: 문제는 생명 과학, R & D 및 기타 유형의 사물을 좋아한다면 높이와 요구 사항이 있지만 건축 코드 요구 사항이 다릅니다. 건물 요구 사항에서 R & D를하고 있다면 지금은 살고 있다면 건물에 살고있는 사람들이 있기 때문입니다. 그래서 그것의 일부와 당신은 그것을 위해 무엇을 디자인합니까? 나는 일반적으로 그들이 더 많은 옵션이 있기 때문에 더 많은 것을 줄 것이라고 생각합니다. 당신이 그것이 12 개의 이야기가 허용되고 있다고 말하고, 그들이 더 저렴하다고 생각하거나, 6 층을 구축하기위한 투자에 대한 더 나은 수익이라고 말하면, 우리가 더 많이 허용하더라도 6 개의 이야기 만 구축 할 것입니다. 나는 그것이 매우 희망적인 느낌을 느낀다는 것을 알고 있습니다. 그러나 내가 주로 말하는 것은 이것들이 우리가 가진 2 층 산업보다 훨씬 바람직한 영역에 있다는 것입니다. 그래서 이것들 중 어느 것도 금지되지 않습니다. 나는 4 층이 약간 얻을 수 있다고 생각합니다. 당신이 5, 6을 허용하는 것보다 4 층을 허용한다면 다른 것들을 얻게 될 것입니다.
[Matt Leming]: 더. 그러니 후속 조치. 그렇다면 개발자가 이러한 결정을 내리는 모든 다른 규칙과 인센티브는 무엇입니까? 조례 수준에서 구역으로 구워 질까요? 아니면 연구의 결과로 직원 수준으로 결정된 규칙으로 구워 질 것인가?
[Alicia Hunt]: 따라서 직원 수준에는 규정이 없습니다. 내 말은, 공학에서 빗물 규제가 나오는 것 같아요. 더 많은 것입니다. 그리고 우리가 아직 얻지 못한 것 중 일부는 인센티브 구역 설정에 대한이 아이디어입니다. 우리가 말하는 곳은 여기에 얼마나 많이 건설 할 수 있는지, 그러나 우리가 좋아하는 일을한다면 더 높이 갈 수 있습니다. 그래서 나는 우리가 그것을보고 싶다고 생각합니다. 왜냐하면 우리는 당신이 말하는 것 중 일부를 얻을 수 있기 때문입니다. 왜냐하면 우리는 우리가 원하는 것들 중 일부를 가져 가려고했지만 개발자에게 투자 수익률이 낮아 졌기 때문입니다. 그리고 당신이 원하는 일을한다면, 우리는 당신이 더 높이고 밀도가 더 높아서 투자 수익을 늘릴 것입니다.
[Matt Leming]: 피하려고 노력하는 것은이 모든 것이 통과되었을 때, 우리가 실제로 변화하기 어려운 일부 규칙을 굽거나 결국 작동하지 않거나 결국 발전을 낙담시키고,이 모든대로 돌아가서이 모든 것을 다시 만들어야 할 것이라는 점은 우리가 잠재적으로 변화 될 수 있다는 것을 알고 있는데, 이들에 대해 이야기 할 수 있다는 것을 알고 있습니다.
[Alicia Hunt]: 그리고 그것은 실제로, 우리가 이야기해야한다고 생각합니다. 그리고 나는 우리가 줌에 Jonathan Silverstein을 가지고 있다고 실제로 언급하고 싶습니다. 그래서 우리가 말하기 시작한다면, 그래, 우리는 그렇게 할 수 있고, 그렇게 할 수 없다는 것이 밝혀졌습니다. 나는 그가 그의 손을 들고 우리에게 말할 것이라고 확신합니다. 그러나 예, 인센티브 구역 설정이 어떻게 작동하는지와 시의회로 돌아 오기보다는 직원이 바꿀 수 있는지 여부를 살펴 봐야합니다. 아주 좋은 질문입니다. 더 많은 질문이 있습니까? 나는 당신이 묻는 것 중 일부에서 거의 연주 한 몇 가지 작은 의견을 가지고 있었지만. 당신에게서 더 많은 것이 있습니까, 평의원?
[Matt Leming]: 아니요,이 주제에 대해 더 듣고 싶지만 더 구체적인 질문은 없습니다.
[Kit Collins]: 엄청난. 감사합니다. 그리고 우리는 차세대위원회 회의에서 인센티브 구역에 더 깊이 빠져들게 될 것이라고 생각합니다. 그러니 가십시오.
[Alicia Hunt]: 그래서 우리 중 일부는이 것들 중 일부를보고있었습니다. 우리는 Callahan 카운슬러의 공공 주택과 학교 및 놀이터 옆에 다른 구역을 수행한다는 제안을 좋아합니다. 그것은 그것을 보는 것이 의미가 있습니다. 우리가 사용 테이블에 뛰어들 때, 우리는 실제로 생명 과학,보다 구체적으로 R & D를 허용하고자하는 지역이 어떤 지역인지 생각하고 싶습니다. R & D는 배터리 연구 또는 태양 전지판 개발과 같은 약간의 일반적인 용어입니다. 예를 들어, 리어 Mystic Ave에서 배터리 개발이 진행되고 있습니다. 나는 몇 년 전에 그 회사의 리본 커팅에 가야했다. 그래서 그것은 커뮤니티에 관심이 있다고 생각하는보다 일반적인 용어입니다. 예, 그 일부는 상업적이지 않고 산업이 아니며, 그런 종류의 것입니다. 우리는 이것을 알아 내고 있습니다. 우리는 연구를하고 있습니다. 그래서 그렇게하는 회사가 있습니다. Life Science 작품의 다른 것, 그리고 나는 또한 깨끗한 기술 중 일부에서도 사실이라고 들었습니다. 프로젝트는 아파트 건물에 이야기 사이에 10 피트가있는 경우 더 높은 것을 허용한다는 것입니다. 그리고 그것은 당신이 일반적으로 구역을 좋아할 정도로 표준이므로, 당신은 8 층과 80 피트가 허용되거나 아마도 바닥 층이 조금 더 크다. 그래서 85 피트이므로 바닥 층이 키가 큽니다. 생명 과학을 허용한다면 8 층과 105 피트를 말할 수 있습니다. 그리고 주거 개발자가 갈 것입니다. 그러나 생명 과학 개발자는 8 가지 생명 과학 이야기를 할 수있게 해줍니다. 그래서, 내가 생각했던 것 중 하나는 내가 그것을하지 않은 것 중 하나는 우리가 우리의 최대 높이가 무엇인지 고려하고 주거 이야기의 수에 논리적이지 않고 생명 과학 이야기의 수에 논리적으로 만들고 싶을 수도 있다는 것입니다. 그 숫자. Medford의 02 Zone을 보면 특정 수의 이야기와 이상한 높이를 허용하고 생명 과학을 허용하기 때문에 02 구역 설정을 할 때 사용하고있는 공식이있었습니다. 그래서.
[Kit Collins]: 감사합니다. 나는 단지 잠깐만. 카운슬러 힐. 매우 감사합니다. 그냥 거기에 뛰어 들기 위해. 방금 당신이 그것에 대해 말해서 다행입니다. 제가 가지고있는 질문이었습니다. 음, 혼합 사용 렌즈 사용은 특히 생명 과학이나 연구를 포함하는 곳과 같습니다. 그래서 나는 다음위원회 회의를 위해 더 구체적으로 얻는 것이 좋을 것이라고 생각합니다. 또는 2 주 안에 그에 대한 업데이트를 할 수 있다고해도 우리는 이해할 수 있습니다. 특히 옵션 A 또는 B에서 혼합 사용 3을 볼 때 확실히 볼 수 있다고 생각합니다. 더 신비한 북쪽의 북쪽, 나는 우리가 그것을 볼 수있는 곳, 개발자들이 그것을 선택하는 것을 볼 수있는 곳을 조금 더 구체적으로 생각하고 싶어합니다. 그리고 나는 2 센트를 추가로 잡을 것입니다. 폴라, 당신은 빠른 응답이 있습니까, 아니면 알겠습니다. 그렇다면 Callaghan 평의원에게 갈 것입니다.
[Paula Ramos Martinez]: 그렇습니다.이 생명 과학 사용은 혼합 사용 4에서 더 많은 것이 었습니다. 그래서 우리가 보는 분홍빛 지역의 일부는 상업적이며 광고의 유형은 생명 과학, 광 산업에 관한 것이 었으므로 소매 및 소매 및 또한 약간의 생산을 가질 수있었습니다. 주거. 그래서 우리가 할 수있는 것, 내가 듣고 싶어하는 것은 당신이 원하는 것이이 혼합 된 사용 3 연장을 갖는 것인지 또는 Mystic Avenue 동쪽 남쪽의 Life Science Commercial과 그 혼합을 원한다면입니다.
[Kit Collins]: 감사합니다, 펠라. 그렇습니다. 저는 그것이 우리의 세 가지 중요한 결정 중 하나라고 생각합니다. 또는 오늘 밤 2 ~ 3 개의 비판적 결정은 우리가 Mystic의 북쪽 4 개를 혼합 사용 했습니까, 아니면 혼합 사용 3을 남겨두고 있습니까? 그리고 나는 그것에 대한 내 질문의 일부를 생각합니다. 지금까지 제기 된 아이디어가 마음에 듭니다. 나는 분명히, 공원, 학교, 주택에 가깝고 Hicks를 따라 그 지역에 혼합 된 사용을 고려할 때 많은 의미가 있다고 생각합니다. 우리가 Mystic의 서쪽 끝에서 혼합 사용 1과 같은 동기에 대한 종류. 나는 혼합 사용 1을 그것에 가깝게 두는 것 같아요. 그것은 거기에 일종의 허브라고 생각합니다. 많은 거리가 가입하는 곳과 가깝습니다. 우리는 그 가입에서 정말 멋진 1 층 광고를보기 시작했습니다. 그래서 나는 많은 이유로 작은 팔꿈치를 혼합 사용 1으로 바꾸면 어느 옵션 중 하나가 향상 될 수 있다고 생각합니다. 나는 개인적으로 방법에 대해 조금 더 알고 싶을 것입니다. 생명 과학과 연구는 Mystic의 3 개 또는 북쪽의 혼합 사용으로 파악할 수 있습니다. 두 경우 모두 Callahan 평의원과 Bears 대통령에게 갈 것입니다.
[Anna Callahan]: 광산은 실제로 매우 비슷했습니다. 우리가 정의에서 생명 과학 또는 R & D의 정의를 갖는 것이 유용 할 것인지, 또는 더 큰 이야기를 허용하는 최대 높이를 갖는 것이 충분할 것인지 궁금합니다.
[Paula Ramos Martinez]: 나는 우리 가이 분야에서 허용 할 모든 것을 이해하기가 더 쉽기 때문에 정의에 추가해야한다고 생각합니다. 우리가 이러한 유형의 건물을 원한다면, 예라고 들었습니다. Alicia가 이미 설명했듯이 주거와는 매우 다르기 때문에 높이 레벨을 조정해야합니다.
[Kit Collins]: 그리고 내가 곰 대통령에게 넘겨주기 전에 여기로 뛰어들 수 있다면. 내 이해에 따르면, 이러한 옵션이 미치광이가 우리에게 제시되는 방식과 마찬가지로, 우리는 신비주의의 양쪽이든 단지 하나의 혼합 사용을 좋아할 수 있습니다. 개발자는 생명 과학과 연구를 선택할 수 있습니다. 그것은 단지 문제 일뿐입니다. 우리는 남쪽이나 북쪽에서도 그런 종류의 자연 환경을 만들고 있습니까? 혼합 사용 3이 생명 과학을 개발자에게 정확하게 전신하는 것이 아니라면.
[Zac Bears]: 감사합니다. 나는 우리가 이미 옵션 B 로이 질문에 대답했다고 생각합니다. 옵션 B는 발의 양이 아닌 이야기로 최대 높이를 정의하는 것입니다. 그러므로 누군가가 생명 과학을 위해 18 피트 이야기를 만들고 싶다면, 그들은 주거용으로 10 피트 이야기를 만들고 싶다면 할 수 있습니다. 그리고 우리는 두 가지 다른 표준을 가지고 있고 혼합하고 일치 시키려고 걱정할 필요가 없습니다. 나는 그것이 갈 길이라고 생각합니다. 내 말은, 혼합 사용 3, 당신은 끝날 수 있습니다 생명 과학 개발자가 탑을 짓고 싶어하는 상황에서 끝날 수 있다고 생각합니다. Life Science 개발자가 18 피트 바닥이 최대 14 층으로 된 14 층짜리 탑을 만들고 싶어하는 것 같습니다. 아마도 일어나지 않을 것 같습니다. 그리고 그것이 일어날 것인지, 또는 개발자가 그것을 제안하더라도 토론 및 현장 계획 검토는 아마도 그렇게하지 않을 것입니다. 그것이 우리가 옵션 B와 함께 가야한다고 생각하는 유일한 곳입니다. 치수 신인의 옵션 B는 피트 씩 최대 높이가 없기 때문에 충돌이 발생합니다. 스토리 별 최대 높이입니다. 나는 그것이 의도적이든 의도하지 않은지 모르겠지만, 의도적이라면 그 아이디어가 정말 마음에 들었습니다.
[Paula Ramos Martinez]: 생명 과학이 있었는지 또는 최대 높이를 계산하기 위해 듣기를 기다리고있었습니다.
[Zac Bears]: 좋아요.
[Paula Ramos Martinez]: 괜찮아요.
[Zac Bears]: 알았어요. 내 말은, 나는 일부가 있습니다. 다른 이유는 아마도 두 가지 다른 높이 측정을하지 않고 그것을하는 다른 이유입니다. 지금 당신이 지금 이것을한다면, 우리가 높이 제한을두면 12 이야기와 마찬가지로, 맞습니다. 좋아, 어쩌면 내가 이것을 잘못 읽고있다. 혼합 사용의 최대 빌 높이가 10 피트이고 다른 하나는 18 인 경우 12 층짜리를 허용하는 것은 무엇입니까? 그래서 우리가 최대 높이의 두 가지 측정 값이 있다면 수학적 충돌을 시작할 것이라고 생각합니다.
[Paula Ramos Martinez]: 그렇습니다. 연단 최대 54 피트, 타워 자체는 96 피트 여야합니다.
[Zac Bears]: 그러면 총 건물 높이는 최대 150 피트입니까?
[Zac Bears]: 좋아, 그것이 최소 바닥 높이에서 12 층짜리 이야기를 가지고 있다면 그것이 당신이 그것을 얻을 수있는 유일한 방법이기 때문에.
[Paula Ramos Martinez]: 예, 우리가 여기서 한 것은 최소한 최대 높이에서 층당 12 피트이고 1 층을 18 피트로 합산해야합니다. 그것이 우리가 최소 1 층 높이가되어야한다고 말한 방법입니다. 그래서 모든 것을 합산하면 그것이 결과입니다. 그러나 발의 최대 높이, 나는 지금 그렇게 걱정하지 않습니다. 그것은 우리가 내부적으로 이야기 할 수있는 것입니다. 나는 또한 도시에서 알고 싶습니다. 그들의 공식은 무엇입니까? 내가 지금 관심있는 것은 이야기에 더 가깝습니다. 그리고 그것은 모두에게 분명합니다.
[Zac Bears]: 그리고 그에 대한 나의 제안은 최소 이야기 수, 최대 이야기 수, 이야기 당 최소 바닥 높이 및 이야기 당 최대 바닥 높이를 가지고 있다고 생각합니다. 그리고 우리는 또한 최대 건물 높이가 최대 바닥 높이의 이야기의 수를 가질 수 있다고 생각하지만, 중복입니다. 그래서 그것은 내가 이것을 정확하게 이해하도록 할 생각 일뿐입니다. 그러나 그런 것. 그 시점에서, 당신은 이미 세 번째 숫자를 얻기 위해 이미 거기에있는 두 개의 숫자를 곱하고 있습니다. 그리고 사람들이 그 세 번째 숫자를 갖는 것이 도움이된다고 생각한다면, 당신도 포함시킬 수 있습니다. 그러나 나는 단지 내가 그것을 올바르게 읽고 있는지 확인하고 싶었다. 나는 탑이 96 피트에 불과하다면 12 층이 될 수 없기 때문입니다. 감사합니다.
[Kit Collins]: 엄청난. 감사합니다. 그래서 테이블에있는 것들에 추가하기 위해 더 간소화 된 정의 방법에 대한 제안이 있습니다. 그 유연성, 특히 혼합 사용 4에서 가장 많이 작용할 수있는 최대 높이.
[Zac Bears]: 응. 또는 어, 그래. 혼합 사용 3 및 상업. 그리고 그들이 생명 과학을하고 싶다면 개발자에게 분명 할 수 있다고 생각합니다. 오른쪽. 그것은 돌아가서 계산하는 대신 18 피트 바닥을 만들 수 있습니다. 아, 아, 최대 높이는 내가 필요한 것입니다.
[Alicia Hunt]: 생명 과학의 정의를 사용 범주로 던지고 개발자에게 신호를 보내야하는 다른 이유는 우리의 사용 테이블에 있습니다. 우리는 그것에 대해 생각했습니다. 말과는 반대로 적극적으로 포함되어 있습니다. R & D 아래에 적합 할 수 있습니까? 우리는 실제로 타이밍과 충돌로 인해 결국 구축되지 않은 일부 생명 과학 건물의 허가 과정을 겪었습니다. 음,하지만 우리는 방금 R과 D에서 그것을 맞추고 있습니다. 나는 확실히 그 죽음을 원합니다.
[Anna Callahan]: Callahan 카운슬러. 이것은 여러분이 대답 할 수있는 것이 아닐 수도 있습니다. 그러나 음, 상업용 건물과 같은 관점에서, 나는 코비드 이후로 상업용 건물에 대한 필요성이 훨씬 적다는 것을 알고 있습니다. 우리는 여전히 순전히 상업적 인 무언가를 구역한다면, 음, 음 사람들은 그것을 개발할 것입니다.
[Alicia Hunt]: 내 말은 좋은 질문이고 일종의 것입니다. 그들이 찾고있는 것. 우리는 점점 더 깨끗한 기술 문의를 받고 있습니다. 어려움은 이것에 맞는 것입니다. 제가 본 것은 건물을 짓지 않고 공간을 찾고있는 스타트 업 회사입니다. 그러면 와서 건물을 세우고 싶어하는 누군가가 와서 우리가가는 곳입니다. 우리는 최근 Commercial Street에서 원래 생명 과학 건물이 될 것을 허용했습니다. 그리고 그들이 우리 앞에 와서 우리는 말했습니다. 오, 우리는 과학과 같은 문제가 있다고 생각했습니다. 실제로 오, 실제로 우리는 청정 기술을 자극하고 있으며 플로리다 바닥은 14 피트입니다. 저는 O2에서 수학을 14 피트라고 말할 것입니다. 이것은 Clean Tech에 효과적이며 우리는 여기에서 깨끗한 기술 건물을 위해 이것을하고 싶습니다. 그래서 우리는 여전히 그 중 일부를보고 있다고 생각합니다. 그것은 그대로 뜨겁지 않습니다. 우리는 정직하게 변한 것들 중 일부가 11 월 이후에 금리가 떨어지고 우리 나라가 어떻게 진행될 것인지 정착하기 위해, 사람들이 위험을 감수할지 여부와 위험에 처해 있고 누가 위험을 감수할지 여부에 관계없이 개발에 솔직히 영향을 미칠 것이라고 생각합니다.
[Anna Callahan]: 그리고 그에 대한 후속 질문처럼, 상업용 부동산에서의 진행중인 충돌이 발생한다고 생각하면, 우리는이 옵션 A 또는 B의 관점에서, 나는 그냥 같은 감각을 얻고 싶다고 생각합니까? 우리가 상업을 배제한다면, 우리는 여기서 발전하고 싶은 사람들을 놓치게 될 것이라고 생각합니까? 우리가 상업을 포함한다면, 우리는 많은 수요가없는 전체 구역을 가질 위험이 있습니까? 분명히, 당신은이 질문에 완전히 대답 할 수는 없지만, 그 두 가지 사이에 감각이 있습니까?
[Zac Bears]: 그렇습니다. 대화에서 상업용 부동산 시장에 대한 지나치게 단순화 된 이해가 있다고 생각합니다. 발 트래픽이 크게 줄어드는 시내 사무실 건물은 평가가 크게 감소하고 있습니다. 나는 테드와 이야기하고 있었다. 우리는 상업용 부동산의 평가 감소를 보지 못하고 있습니다. 그들 대부분은 사용을보고 있습니다. 웰링턴의 사무실 건물 중 일부는 몇 가지 점유 질문이 있습니다. 그러나 나는 우리가 말하는 것이 보스턴 다운타운 평가와 조금 다르다고 생각합니다. 그리고 나는 보스턴이 사무실 건물이 있기 때문에 재산세 계급 교대를 필사적으로 요구하는 것처럼 케임브리지가 있다고 생각하지 않습니다. 그리고 많은 평가 드롭은 조금 더 오래되거나 상당히 오래된 클래스 B 사무실 건물과 비슷합니다. 회사는 공간이 필요하지 않습니다. 발 트래픽이 많지 않습니다. 나는 우리가 아니라고 생각합니다. 우리는 여기에 실제로 그 노출이 없습니다. 그리고 우리는 대부분 사무실 건물을 짓려고하지 않는다고 생각합니다. 그래서 나는 우리가 그 앞에서 더 나은 자리에 있다고 생각합니다. 알리시아는 확실히 깨끗한 기술 인 도시에 나오는 것에 대해 더 잘 말할 수 있습니다. 그런 종류의 것. 그러나 나는 그것이 더 많은 방향이라고 생각합니다. 누군가가 말하면, 나는 8 피트 사무실 청구서를 펄럭이기를 원한다. 그와 같은 건물은 오피스 타워 일뿐입니다. 그리고 그는 심지어 Herb Chambers의 제안은 그것이 재산을 좋아하더라도 잘 사용하지 않기 때문에 그것을 바꾸는 것입니다. 그래서 우리가 아마도 괜찮을 것이라고 생각하는 곳입니다. 누가 알 겠어요, 누가 무슨 일이 일어날 지 알 수 있습니까? 알리시아가 지적했듯이,이 중 일부는 법의 지배를 요구하지만 그렇습니다.
[Alicia Hunt]: Sal은 방금 우리의 경제 개발 책임자 인 그의 손을 올렸습니다.
[Zac Bears]: Sal은 나보다 더 나은 대답이지만, 사무실 문제가있는 보스턴처럼 상업용 전선에 거의 노출되지 않았다고 생각합니다.
[Di Stefano]: 내가 의자로 할 수 있다면. 계속하십시오. 감사합니다. 카운슬러의 의견을 반영하고 싶습니다. 그래서 우리는 상업용 부동산 수요를 일반화하고 보스턴에서 나오는 헤드 라인을 살펴 보는 데주의를 기울여야한다고 생각합니다. 우리가 부서에서보고있는 것은입니다 Mystic Ave의 특정 부동산으로 무엇을 할 수 있는지에 대한 많은 활동, 개발자 및 부동산 중개인의 많은 질문. 그리고 나는 그것이 다른 것들의 조합이라고 생각합니다. 그레이트 아메리칸 맥주 홀 (Great American Beer Hall)의 개통은 위의 주거용으로 1 층 광고를하려는 개발자들의 관심을 불러 일으켰습니다. 나는 시장과 스티브와 Unrivel이라는 생명 공학 회사와 함께 리본 절단에 참석했습니다. 그리고 나는 그들이 196 Boston Ave의 Tufts Cummings 재산에 있다고 말했습니다. 그리고 나는 CEO와 대화를 나누었고 그에게 공백을 요구하고 있었는데,이 위치를 선택하게 만들었습니까? 보스턴에서 그는 물건 중 하나가 위치라고 말했다. 노스 쇼어 직원이 보스턴의 중심에있는 것보다 메드 포드에 도착하는 것이 더 쉽습니다. Medford에서 보스턴보다 훨씬 쉽습니다. 그리고 그는 다음 종류의 확장에 관심이 있다고 생각합니다. 그리고 나는 또한 Massbio와 연결하여 Anheuser-Busch 부동산에 대해 곧 시장에 출시 될로서 이야기를 나누었습니다. 이는 도시 한가운데에 흥미로운 일을하기 위해 20 에이커입니다. 그것이 시장에 나올 때, 나는 그렇게 말할 것입니다. 수요는 매우 좋지만, 우리가 조심 해야하는 1 가지는 우리 가이 구역 지정을하는 이유입니다. Alicia가 1 ~ 2 개의 이야기를 언급했듯이 우리가 용도를 얻고 싶지 않기를 원하지 않습니까? 산업, 트럭 운송 또는 자동차 서비스 사용. 우리는 이미 많은 것들이 있습니다. 우리는 다른 지역 사회의 남은 음식과 스크랩을 원하지 않으며 가격이 책정되고 Medford를 최후의 수단으로보고 있습니다. 우리는 이것이 포괄적 인 계획에 명시된 비전과 일치하기를 원합니다. 말할 수있게 해주셔서 감사합니다. 여기서 멈출 게요.
[Kit Collins]: 감사합니다. 정말 감사합니다. 저는 그것이 정말로 잘 말하고 당신이 정말로 우리가 정말로 원하는 개발을 유혹하고보고 싶어하는 개발을 유혹하는 방법에 대한 많은 목표를 알고 있다고 생각합니다. 여기에 구체적으로. 나는 일반적인 토론의 지점이 정말로 중요한 것이라고 생각합니다. 나에게있어, 그것은 옵션 B에 더욱 사랑스럽게 생각합니다. 왜냐하면 상업용, 전신 광고를 위해 얼마나 많은 종류의 구역이 충분하거나 너무 많다는 것을 고려할 가치가 있다고 생각하기 때문입니다. 그리고 이것은 이미 Mystic의 남쪽에 특화된 상업을 추가로 포기하는 것입니다. 나는 반드시 지지자가되지 않을 것이다 상업적 구역 설정은 반드시 없습니다. 나는 우리가 그렇게 멀리 갈 필요는 없다고 생각하지만, 특히 우리 가이 제안을 수정하여 생명 과학이 적합한 위치에 더 명확하고 생명 과학 및 연구를 포함시키는 것이 더 유연하게 만들어서 상업 구역이 현재 B에있는 방식을 두는 것이 더 유연하게 만들어 주지만 아마도 개척자와 함께 할 수 있도록 편안하다고 생각합니다. Hicks Avenue를 따라 공원 학교 주택 지역을 따라 혼합 사용을합니다. 우리가 가진 것에 관해서, 우리가 지금까지 우리가 말한 것과 테이블 위에 놓인 아이디어 중 일부를 신속하게 글을 내 렸습니다. 카운슬러. 우리는 이것이 사용 테이블에 생명 과학의 정의를 포함하도록 수정되고 싶어한다는 것을 알고 있습니다. 혼합 사용 3의 최대 높이와 광고를 정의하는 대체 방법을보고 싶다고 생각합니다. HCSAV를 따라 혼합 사용 1을 개척하는 데 많은 관심이있는 것 같습니다. 그리고 우리는이 제안의 목적을 위해 잠재적으로에 대한 Bears 대통령의 제안으로 돌아올 것이라고 생각합니다. 그냥, 그래요. 엄청난. 그냥, 나는 오늘 밤 우리가 이것을 앞으로 나아가기 위해 우리가 대답 해야하는지 확인하기 위해 필요한 종류의 질문에 대해 최근에 우리를 원합니다. 토지 사용 측면에서 구역 지정 컨설턴트의 다음 단계로 동의하고 싶은 것에 대한 합의에 접근하고 있으며 아직 그 중 어느 것도 움직이지 않은 추가 소포를 제안했습니다. 우리는 많은 이야기를하지 않았으며, 우리는 좌절 문제에 대해 다루었습니다. 우리는 그것에 대해 많이 말하지 않았습니다. 그래서 우리가 그 문제를 어떻게 처리하는지에 대한 토론이 있는지 확인하고 싶습니다. 나는 우리가 그 문제를 시간을 보내고 싶습니다. 가십시오.
[Alicia Hunt]: 그래서 제가 방금 분명하고 싶었던 한 가지는 옵션 A와 옵션 B라고 언급 할 때 혼란스러워하는 것처럼 느낍니다. 우리가 관계없이 주거용을 허용하지 않거나 주거의 일부가 어디에서나 허용되는지 여부에 대한 합의가 있습니다. 그리고 자동차 사용을 허용하는 부분이 있고, 우리가 특별 허가를 통해 주유소를 허용하고, 도시 주변의 배포 및 허용 여부를 알 수 있도록 주유소를 허용하고 싶을 것이라고 생각하는 부분이 있다면. R & D, Life Science, Summer의 광 산업,이 모든 것, 그리고 실제로 사용 테이블을 정리하고 체크 박스를 수행하는 것과이 맵 형식으로보고있는 것과 비교할 수 있습니다. 나는 내가 의지의 의지, 의회의 선호에 대한 답을 알고 있는지 확실하지 않기 때문이다. 나는 다른 방식으로 갈 수 있습니다. 나는 그 모든 측면에서 논쟁을들을 수 있습니다. 그래서 감사합니다.
[Matt Leming]: 어, 카운슬러, 저를 보자, 미안 해요 옵션이있는 옵션을 사용하여 구역 지정 점검의 일환으로 우리가 이야기하고있는 다른 프로그램을 구현하려면 인센티브 구역 설정이 필요합니다. 따라서, 우리는 이것을 필요로 할 것입니다. 예를 들어 TDM 프로그램을 구현하기 위해 더 높이 구축하려면 어떤 종류의 인센티브가 필요할 것입니다. 그게 그리고 우리가 옵션 A와 함께 가면, 그것은 모든 것입니다. 그게 아니야?
[Paula Ramos Martinez]: 아니요. 인센티브 구역 설정은 매우 어렵 기 때문에 옵션 A 또는 B를 갖고 싶지 않아서 투표합니다. 그러나 나는 그것에 더 많은 변수를 넣어야했다. 따라서 인센티브 구역 설정은 A 또는 B에 적용될 수있는 추가 변수 중 하나 일뿐입니다. 따라서 옵션에 의존 할뿐만 아니라 원하는 옵션에 적용 할 수 있습니다. 그리고 그것은 우리가 토지 이용에서 바로 다음에 할 또 다른 투표가 될 것입니다. 인센티브 구역 설정을 원합니까? 따라서 옵션과 관련이 없습니다.
[Matt Leming]: 글쎄, 다음 슬라이드에서 우리가 바로보고 있던 것.
[Paula Ramos Martinez]: 이것은 단지 인센티브 구역 옵션 A 또는 B라고 말합니다. 따라서 인센티브 구역 설정과 함께 인센티브 구역 설정, B입니다.
[Zac Bears]: 문장 내에서, 알았어요.
[Alicia Hunt]: 아, A와 B는 거기에서 혼란 스럽습니다. 우리는 하나 또는 두 개를 사용해야했습니다.
[Paula Ramos Martinez]: 그래, 나는 단지 그것을 원하지 않았고, 많은 변수가 있고, 아마도, 아마도 모든 색상을 꺼내야했을 것입니다.
[Matt Leming]: 들어 봐, 난 아주 간단한 사람이야.
[Zac Bears]: 그래, 나는 그것을 좋아한다, 나는 일이있을 때 그것을 좋아한다. 코드가 정답을 넣을 때 나는 그것을 좋아한다. 나는 단지 내 움직임이 옵션 B를 채택하는 것이라고 말할 것입니다. 옵션 B는 전체 고속도로 측면을 따라 3 개의 혼합 사용과 인센티브 구역 지정과 비가 높은 쪽의 광고입니다. 그것이 나의 제안입니다.
[Paula Ramos Martinez]: 그리고 생명 과학도 혼합 된 사용 3인가?
[Zac Bears]: 예.
[Paula Ramos Martinez]: 혼합 된 사용은 둘 또는 하나입니까?
[Zac Bears]: 글쎄, 그게 난 그냥 말 하겠어, 사용 테이블에 추가 할 것입니다. 지금입니까? 둘째, 하나입니까?
[Paula Ramos Martinez]: 내가 생각했던 것은이 대규모 규모가 더 많이 섞여서 4를 혼합 할 것입니다. 그래서 저에게는 생명 과학이 그 분야에 더 가깝습니다.
[Zac Bears]: 그리고 믹스 사용 1과 2는 이웃 종류와 비슷합니다 ... 예, R & D 사용 라인은 지금 제안 된 사용 테이블에서 무엇을 말합니까?
[SPEAKER_02]: 제안 된 사용 테이블을 보지 못했습니다. 당신은 우리에게 그것을 보내지 않았습니다. 응. 내가 본 유일한 것은 커버 시트였습니다.
[Zac Bears]: 오, 클릭하면 엽니 다.
[Kit Collins]: Paola, 사용 테이블을 공유 할 수 있습니까?
[Zac Bears]: 오, 나도 그것을 열지 못하게 해요. 나는 그것을 열 수 없었습니다.
[Paula Ramos Martinez]: 그래서 기존 용도 테이블을 가져갔습니다. 그것이 있는지 확실하지 않습니다. 나는 결국 그것에 도달하기를 바랐지만 우리는 할 수 있습니다 ... 지금은 그것이 유용하다고 생각합니다.
[Zac Bears]: 좌절 질문은 아마도 비교적 빠르게 스스로를 다룰 것이라고 생각합니다.
[SPEAKER_02]: 9 월 18 일 이메일입니다. 그게 하나인가요?
[Zac Bears]: 그렇게하려고 할 때 파일에 액세스 할 수 없다고 말합니다. 어느 쪽이든, 나는 여전히 바닥이 있다고 생각합니다. 내 요점은 일반적으로 그 것이 었습니다 나는 생명 과학을 별도의 정의로 포함시키는 것에 동의합니다. R & D가 허용되는 것과 같은 장소에서 허용되는지 확인해야한다고 생각합니다. 그리고 우리가 MX3과 광고가 가장 의미가 있다고 생각한다면, 그것은 나에게 의미가 있습니다. 예, 이것은 의제에 첨부 된 문서에있었습니다. 나는 어디에 있었습니까? 그리고 그것이 내가 열린 페이지입니다.
[Kit Collins]: 감사합니다, Paola. 죄송합니다. 레일 뒤에있는 사람들은 저 자신을 포함하여 그것을 찾기 위해 고군분투했습니다. 그래서 나는 단지 이것을 가지고 있기를 원한다고 생각합니다. 나는 정의 테이블에 생명 과학을 볼 수 있도록 최종 제안서를 돌보고 혼합 사용 3과 4에 허용되는 용도로 추가되거나 이미 ... 제조 및 연구 및 테스트가 아니오, 아니, 아니, 예 또는 특별한 허가입니다.
[Zac Bears]: 그래서 우리는 단지 우리가 그것들을 정렬하기를 원한다고 생각합니다. Alicia는 죄송합니다. Green Tech가 Green Tech를 구축하고 싶다고 말하면 그 제조업인가?
[Alicia Hunt]: 특정 회사에 대해 이야기하고 있습니까? 아니면 이론적으로 Green Tech에 대해 이야기하고 있습니까?
[Zac Bears]: 일부 녹색 기술 회사가 원한다면
[Alicia Hunt]: 그래서이 아이디어는 제품을 만들고 싶다면 제조입니다.
[Zac Bears]: 좋아요.
[Alicia Hunt]: 그렇기 때문에 우리는 조명 제조 대 제조에 대해 이야기 할 수 있습니다. 그리고 우리는 제조에 대한 정의가 필요할 수 있습니다. 그들이 제품을 만드는 것처럼, 우리가 R & D라고 불리는 장소 사이에 있습니다. 우리는 실제로 전직 건물 위원이 R & D로 분류 한 것을 좋아합니다. 제안이 생명 과학이 반복을 좋아하고 작은 배치를 만들어 내고, 더 많은 일을 할 것입니다. 그리고 그들은 당신이 당신이 당신을 입히는 것을 알고 있다는 것을 알기 위해 그것을 더 많이 사용하거나 사용할 수 있습니다. R & D, 임상 테스트, 죄송합니다. 감사합니다. 임상 시험에있을 때는 충분히 생산해야하지만 많지는 않습니다. 그래서 우리는 실제로 R & D, 연구 및 테스트 하에서 분류했습니다. 그러나 우리는 계속해서 조금 더 분명한 정의를 얻고 싶을 수도 있습니다. 그런 종류의 소규모 제조업으로 우리는 그 중 두 가지를 허용했습니다. 그것이 새로운 삶, 방금 이야기 한 새 건물은 깨끗한 기술로 갈 것입니다. 그들은 또한 그렇게 프로토 타이핑을합니다. 상업용 거리에 있습니까? Commercial Street에있는 사람입니다. 그리고 나서 그곳에서 똑바로 돌아와서 시드니 스트리트라고 부르고 싶지만, 나는 Sycamore라고 생각합니다. Sycamore. 그것은 구체적으로 생명 공학을위한 것이었다. 소규모 제조를 좋아하려면 더 많은 테스트를 한 다음 반복하십시오.
[Zac Bears]: 엄청난. 나는 그것을 내려 놓았다고 생각한다.
[Kit Collins]: 엄청난. 모두 감사합니다. 음, 우리가 동작을 할 수있는 것에 가까워지는 것 같습니다. 좌절 문제가 우리가 그것을 훑어 볼 수 있다고 생각합니까? 그것은 그것이 분배 된 것에 매우 가까운 것처럼 들립니다. 카운슬러들로부터 방법에 대한 질문이 있습니까? 아니면 Pella, Mystic 또는 OR을 따라 다양한 토지 사용에서 좌절을 처리 할 때 우리에게 제시하는 비슷한 종류의 옵션이 있습니까?
[Paula Ramos Martinez]: 따라서 용도에 대한 아이디어는 혼합 사용 1과 2, 그리고 더 큰 유형의 척도를위한 더 작은 유형의 스케일을 갖는 것이 었습니다. 따라서 호텔이 작은 것과 같은 경우 하나와 2 개를 혼합 할 수 있지만 혼합 된 3 개는 더 클 수 있습니다. 또는 또는 상업용. 예를 들어, 현재 생명 과학의 경우, 우리는 그것을 혼합하고 상업적으로 가지고있었습니다. 오, 죄송합니다.
[Kit Collins]: 죄송합니다. 제 질문을 미스블링했을 수도 있습니다. 나는 구체적으로 좌절에 대해 이야기하고 있었다.
[Paula Ramos Martinez]: 오, 죄송합니다. 예. 1 초. 그래서 좌절, 내가 필요한 것은 몇 가지 문제가 있기 때문에 우리가 가진 거리의 섹션에 대해 먼저 이야기하는 것입니다. 거리에는 두 개의 다른 소유자가 있습니다. 그래서 저기에는 몇 가지 합병증이 있습니다. 그래서 나는 좌절을 설명하기 전에 프레젠테이션을 먼저 살펴 봐야합니다. 그래서 우리는 그 부분으로 가야합니까?
[Kit Collins]: 예, 우리는 정말 빨리 그렇게 할 수 있다고 생각합니다. 좌절에 대한 프레젠테이션 문제를 훑어 볼 수 있습니까?
[Zac Bears]: 우리가 차이가 어떤 것인지, 우리가 무엇을하는지, 거리 좌절과 다른 사람의 차이점은 무엇인지에 대한 너겟에 도달 할 수 있다면 그것은 들렸다. 나는 아직도 확실하지 않다. 나는 그것을 표현하지 않습니다.
[Kit Collins]: 예, 프레젠테이션이 미리 전환 되었기 때문에 Paola가 가능하다면 부동산 소유자의 두 가지 옵션의 차이점, 거리의 차이점 및 권장 사항은 무엇입니까?
[Zac Bears]: 예, 장단점.
[Paula Ramos Martinez]: 따라서 이런 의미에서 Mystic Avenue는 상당히 복잡하다는 것입니다. 그리고 우리는 여전히 공공 사업 부서 인 DPO와 이야기하고 있습니다. 도시의 엔지니어들은 해결하기 쉽지 않기 때문에. 그래서 우리는 제안이 있지만, 여전히 이것이 가능하다는 것을 확인해야합니다. 그래서 내가 매우 빨리 설명하고 싶었던 것은 Mystic Avenue 가이 시점에서 나뉘어져 있다는 것입니다. 즉 Hancock Street, 우리는 남쪽을 향하고 Somerville을 향하고 있으며 Massdot 소유권, Main Street, Medford까지 북쪽 부분입니다. 어떤 종류의 것입니다. MassDot에서 MassDot에 속한 부분은 보도와 관련하여 상당히 넓습니다. Medford 부분은 실제로 충분하지 않습니다. 따라서 우리는 그것이 적절한 보도를 구축하여 보행자 유형의 거리에 적극적이고 활기차고 흥미로워 지도록 어떻게 도울 수 있는지에 대한 몇 가지 전략에서 생각해야합니다. 그리고 이것이 우리가 지금 가지고있는 상황입니다. 그리고 이것은 우리가 가진 영역입니다. 그리고 이것은 5.5 피트에서 보통 약 8입니다. 일부 장소는 10 피트입니다. 그들은 또한 모든 것을 가지고 있기 때문에 넓지 않습니다. 이 지역의 일종의 인프라, 거리 가구, 표지판, 기둥. 따라서 사용 가능한 공간이 없습니다. 이것은 다른 쪽입니다. 그래서 이것은 질량 점 영역입니다. 그리고 적어도 속성 라인은 연석선에서 상당히 상쇄됩니다. 연석에서 속성 라인, 질량 점으로, 우리는 최소 15 피트를 가지고 있습니다. 우리가 첫 번째 부분에서 가지고 있지 않은 상쇄. 그래서 그것이 조금 복잡해집니다. 우리가 필요로하는 것, 그리고 적어도 Nacto에서 그리고 그것은 국가입니다. 어딘가에 죄송합니다. 전국 도시 교통 공무원 협회 (National Association of City Transportation Official)는 하나이지만, 이러한 유형의 차원은 수많은 연구에서 비롯되며, 적어도 더 역동적 인 거리 가구 녹색 구역 인 연석 구역을 갖는 것입니다. 그것은 최소 5, 6 피트에서갑니다. 그런 다음 독점적 인 보행자 구역을 갖고 8 피트에서 12 ~ 12. 그리고 건물과 사유지가 거리와 관련된 지역이 있으며 그것이 그들이 정면이라고 부르는 것입니다. 음, 우리가 지금 가지고있는 것은 상황이 Medford의 Medford 부분에만 해당된다는 것입니다. 우리는 주로 부동산 라인을 보는 곳을 향해 있습니다. 그래서 우리는 정말로, 정말로, 음, 복도 및 보도를 보장하고 보장 할 영역이 거의 없습니다. 그래서 우리가 생각하고 있고, 가능하기를 바랍니다. 이것은 우리가 조나단이 우리를 도와주기를 원하는 것입니다.이 작업을 수행하는 방법, 누군가를 이용하지 않고 모든 사람 이이 상황에 만족합니다. 우리는 일종의 거리 좌절을하려고 노력합니다. 그리고 이것은 연석 선에서 가져옵니다. 그리고 그것이 우리가 여기에서 보는 것입니다. 그것은 보도의 외부 부분을 도로와 도로 차선과 연결하는 지역입니다. 최소 15 세 이상의 좌절은 최소입니다. 그리고 그것은 부동산 라인을 넘어갈 것입니다. 이 푸른 해치를 볼 수 있도록. 그것은 우리가 부동산 부지의 일부라도 대중에게 사용하고 싶어한다는 것을 사용해야합니다. 그리고 거기에서 우리는 전면 좌절이 있습니다. 최소가 될 수 있고, 약 3 개가 될 수 있습니다. 왼쪽에서 무엇을 볼 수있는 것은 우리가 지금 가지고있는 것입니다. 그래서 우리는 연석 선이 있고, 더 나은 경우에는 적어도 8의 보도가 있습니다. 우리는 부동산 라인이 있습니다. 그리고이 순간에 그들이 요구하는 것은이 15 피트의 좌절입니다. 그래서 우리는 우리가 필요로하는 것보다 훨씬 적은 건물을위한 공간을 많이 가져 가지 않습니다. 그래서 그들이 구축 할 수있는 곳에 대해 그런 의미에서, 우리는 적어도 그들이 가지고있는 전류를 언급하면서 엉망이되지 않습니다. 따라서 우리는 완화에 의한 경우, 좌절을 구축하는 경우 어떻게 작동 할 수 있는지 규정해야합니다. 우리는 여전히 이것을 구축하는 방법을 알지 못하지만 최소한 8 피트의 좌절을 가질 수 있습니다. 그래서 우리가 여기서 가진 것은 옵션 A를 제안하는 것이 었습니다. 거리 좌절의 15 피트, 그 다음 건물 좌절. 그리고 그것은 우리 가이 옵션 A 아래에서 볼 수있는 이미지를 사용한다는 것을 의미합니다. 당신은 더 작은 주황색 선이 보입니다. 즉, 우리는 속성 라인에서 대중으로 향하는 것을 줄입니다. 한편, 우리는 또한 거리 좌절만큼 가능한 한 많은 일을합시다. 그리고 우리는 건물 좌절이 필요하지 않습니다. 그리고 결국 건물 목적은 동일합니다. 변하지 않습니다. 그것은 우리가하는 방식입니다. 기술적으로. 따라서 우리에게 가장 좋은 방법은 Mystic Avenue의 MassDot 부분에서 일어나는 일 때문에 옵션 A와 함께가는 것이 가장 좋습니다. 따라서 최소 15 피트의 거리 좌절을 시도한 다음 3 피트의 건물 좌절을 시도하는 것이 가장 좋습니다. 복잡합니다. 내가 할 수 없다면 미안하지만, 당신이 나를 이해하기를 바랍니다.
[Zac Bears]: 계속하십시오. 이것은 단지 Medford 섹션을위한 것입니다.
[Zac Bears]: 우리는 MassDot 섹션 에서이 작업을 수행 할 필요가 없습니다. 좌절은 기본적으로 이미 넓기 때문에 확실합니다.
[Paula Ramos Martinez]: 속성 라인은 이미 상당히 상쇄되어 있으며 보도를위한 공간이 있습니다.
[Zac Bears]: 좋아, 그리고 그것은 우리가 덤불과 잔디보다 더 활동적인 일을하기 위해 MassDot과 협상 해야하는 것과 같습니다. 그러나 그것은 부동산 소유자 질문이 아니라 MassDot 질문입니다.
[SPEAKER_02]: 예.
[Zac Bears]: 좋아요. 그리고이 두 가지 옵션의 차이가 다른 옵션이 재산 소유자에게 요청하는 것이 더 합법적일까요?
[Paula Ramos Martinez]: 우리가 거리 좌절을 물어 보면, 우리가 법적 용어로 얼마나 많은 일을하는지는 중요하지 않다고 생각합니다. 우리는 그것을 알아 내야합니다. 그러나 일단 우리가 그것을 알아 내면, 우리가 이것을 할 수 있다면, 어떤 옵션이 중요하지 않습니다. 문제는, 우리는 건물 좌절 만으로이 작업을 수행해야합니까? 또한 대중이 사용하는 경우, 그것이 가능한지 모르겠으므로 그와 함께 탐구하고 싶은 조나단 질문입니다. 또한 엔지니어들과 다시 이야기하기 위해 그들이 가능한 생각이 아닌 것을보고 싶습니다. 그리고 우리가 할 수있는 최선은 우리에게 다른 부분과의 연속성을 제공하기 때문에 첫 번째를 갖는 것입니다. 왜냐하면 우리는 이것들도 가지고 있기 때문에,이 15 피트가 계속해서 연속적이라고 가정 해 봅시다. 왜냐하면 그것이 MassDot 부분에있는 것이기 때문입니다. 그리고 우리는이 최소 3 피트의 부패로 건물과 거리의 관계를 제어합니다. 그래서 첫 번째는 Mystic Avenue의 두 부분에 대한 연속성과 약간 더 유연성을 줄 수 있다고 생각합니다.
[Kit Collins]: 좋아요. 여기로 뛰어들 수 있습니까? 응. 우리가 설정하는 각 옵션의 후반부를 계속 누락했다고 생각합니다. 옵션 A를 사용하면이 15 피트의 연석이있는 경우에도 이 제안에 따라 어떠한 경우에도 15 피트의 보도가 있습니까? 그리고 부동산 소유자와의 협상에 따라 3 피트를 더 많이 얻을 수 있습니까? 나는이 둘 사이의 차이점에 대해 혼란스러워합니다. 이미하고있는 것보다 더 간단하게 만들 수 있습니까?
[Paula Ramos Martinez]: 아니요, 제가 요구하는 공간의 양이 두 가지 모두에 대해 정확히 동일하기 때문에 실제로는 큰 차이가 아닙니다. 그것은 우리가 어떻게하는지에 관한 것입니다. 따라서 조금 더 유연성을 부여하거나 건물 좌절과 거리 좌절이 있거나 거리 좌절 만 요구하는 경우.
[Kit Collins]: 우리가 부동산 소유자에게 요구하는 것과의 차이점과 그 좌절 연석 구역이 어떻게 지정되는지, 이것은 당신의 건물 좌절과 마찬가지로 이것은 당신의 재산이지만 당신은 그것을 활성 보행자 구역으로 지정하고 있으며 우리가 언급하는 방식과 같습니다.
[Paula Ramos Martinez]: 따라서 건물 좌절은 주로 관할권에 있으며 특정 개발 표준으로 원하는대로 할 수 있지만 주로는 여전히 쉬운 일이 아니거나 다시 돌려 줄 필요가 없습니다. 어떤면에서는 도시에 그것을 사용할 수있는 허가를 받았습니다. 건물 좌절, 그것은 다른 것입니다. 그래서 옵션 A에서 나는 분열 된 이유입니다. 따라서 소유자에게는 갑작스럽지 않습니다.
[Kit Collins]: 알겠어요. 내 설득.
[Paula Ramos Martinez]: 그리고 이것은 여전히 우리가 여전히 약간의 연구를하고있는 일이며, 이것이 실제로 어떻게 할 수 있는지 알아야합니다.
[Kit Collins]: 이런 종류의 의원들로부터 더 많은 질문이나 의견이 있습니까? 보도를 걷는 사람들에 대한 거주 경험은 옵션 A와 옵션 B에서 크게 바뀌지 않을 것입니다. 한 카운슬러로서, 폴라의 미래 연구 중에 옵션 A가 일어날 수 있는지 확인하는 데 익숙해 져서 나는 앞으로 나아갈 수 있습니다. 그리고 우리는 다음에 2 주에서 3 주가 될 것이라고 생각하고 23 일의 최종 패키지에 가능한 것이 무엇인지 볼 수 있습니다. 이에 대한 추가 질문이나 의견이 있습니까? 아니면 우리는 편안하다고 느끼나요? 그 핀을 넣고 엄지 손가락을 보았습니다. 좋아요, 그 설명에 감사드립니다. 그래서 우리는 좌절 문제에 대한 해결책이 있습니다. 나는 베어스 대통령이 토지 이용에 대한 동의를하고 있다는 것을 알고 있으며, 그 후 강조 된 소포를 포함하여 한 달 안에 우리에게 제안된다는 아이디어와 많은 논쟁의 여지가없는 것처럼 들렸다. 그 내부에 제안 된 추가 소포가 Mystic Ave Corridor 지역에 추가되어 오늘 밤 우리가 절대적으로 이야기해야 할 세 가지 질문 목록을 충족시킵니다. PAOLA, 계속하십시오.
[Paula Ramos Martinez]: 예, 나는 또한 정면에 대한 이러한 아이디어를 가지고 있었는데, 이것은 제가 카운슬러 Bears에게 말한 것입니다. 예를 들어, 자전거 주차와 같은 우수 및 활동적인 이동성을 지원하는 경우, 그들이 적극적으로 사용하는 경우 주로 앞뜰에 있으면 주로 자전거 주차장이 될 것입니다. 그래서 이것은 그들이 더 큰 전면 좌절을 원할 경우 우리가 원하는 것입니다. 이것들은 그들이 포함해야 할 요소입니다. 그렇지 않으면, 그들의 좌절은 이후 대화에서 이것에 따라 0 또는 3을 필요로하는 최소의 최소 값이어야합니다.
[Kit Collins]: 엄청난. 감사합니다. 좋아요, 우리 앞에있는 많은 것에 대한 실질적인 개요에 감사드립니다. 막대기에 복도에서. 이것은 정말 흥미 롭습니다. 나는 작품에 약간의 움직임이 있다는 것을 알고있다. 의자에서 움직일 수 없습니다. 더 이상의 질문, 의원의 의견이 있습니까? 나는 또한 사람들이 생각하는 동안 공개 참여에 기뻐합니다. 그렇게 할 수 있습니까? 그리고 나는 동작을 할 것이다. 엄청난. 이 주제에 대한 공개 참여를 위해 열겠습니다. 직접 만약 만약 연단에 접근 할 수 있습니다. 당신이 줌에 있다면 당신을 알아볼 것입니다. 손으로 인상 버튼을 클릭하면 내가 당신을 인식하고 퇴치 할 것입니다. 대중의 참여를 위해 말하고 싶은 모든 사람은이 주제에 대해 3 분 동안 마음을 말해야합니다. 손이 들리는 것을 보지 못하면 사람들이보고 있다면 버튼을 찾을 수 있도록 잠시 줄 것입니다. 내가 뱀파이어하는 동안, 나는 단지 그것을 주목할 것이다 Paola가 회의가 시작될 때 언급했듯이, 10 월 8 일인 차세대위원회 회의의 계획된 의제. 따라서 Innes Associates는이 회의에서 나오는 것을 Mystic App Corridor에 대한 검토를위한 최종 제안으로 마무리하기 위해 노력할 것입니다. 그래서 10 월 9 일에 다음 회의에서, 나는 우리의 계획이 다시 녹색 점수 주제를 다시 방문하는 것이라고 생각합니다. 우리가 다루었던 것은 지금 두 회의 전, 또는 아마도 하나의 주택 정의라고 생각합니다. 그리고이위원회 가이 두 가지 주제를 중심으로위원회에서 받거나 살펴본 모든 문서가 미리 의원에게 재순환되어 일부 결정을 내릴 준비를하고 그린 점수와 주택에 대해 정말 좋은 질문을 할 수 있도록합니다. 녹색 점수, 주택 정의 및 Mystic Avenue Zoning 제안이 모두 10 월 23 일에 패키지로보고 될 수 있도록 도와 주어야합니다. 나는 틀렸다. 그것은 단지 10 월 9 일이다.
[Zac Bears]: 죄송합니다. 10 월 9 일은 무엇입니까?
[Kit Collins]: 녹색 점수 및 주택 정의.
[Zac Bears]: 엄청난.
[Kit Collins]: 그리고 우리는 최종 제안을하기를 바라고 있습니다. 우리는 Mystic Avenue Zoning과 동시에 10 월 23 일에 잠재적으로보고하기 위해 최종 녹색 점수 제안을 할 계획입니다. 엄청난.
[Zac Bears]: 괜찮은. 나는 움직임이있다. 엄청난. 6 개의 총알 포인트입니다. 이제 그냥 보내 드리겠습니다. 얘들아. 음을 읽을 게요. 그것은. Land East 옵션을 기반으로하는 드 래프팅으로 진행하는 프로모션 인센티브 구역 지정과 관련이 있습니다. UM Hicks의 남서쪽 끝에서 논의 된 소포 조정 연구 및 테스트 실험실 제조 및 과학 연구 액세서리 사용의 슬래시 업데이트 정의를 조정하기 위해 생명 과학을 추가하고 올바른 또는 특별 허가와 제안 된 혼합 사용 3 및 상업 지구에 의해이를 허용합니다. Bonner Ave, Alexander Ave 및 Crescent Street, Malvern Terrace, Hancock Court 사이에 신비한 Ave 정면이없는이 지역에 소포를 추가하지 않습니다. 그래서 그것은 내부 부분, L 자형의 종류, Harrow 's Chicken Pie와 Dunkin'Donuts 바로 뒤에있는 것과 같습니다. 마지막으로 Street Setback 옵션 A, 15 피트 + 3 피트 건물 좌절의 생존 가능성을 평가하고이를 최종 언어에 포함시킵니다.
[Kit Collins]: 감사합니다. Callahan 카운슬러에게서 두 번째가 보입니다.
[Anna Callahan]: 인센티브 구역 설정은 그 한 섹션에 있지 않지만, 다른 모든 것이 인센티브 구역 설정을 가질 것이라고 가정합니다.
[Zac Bears]: 예. 응. 단지 인센티브 구역 설정, 단지 작은 hicsab 혼합이 한 종류의 사용을 사용하는 것만으로도 우리가 그것을 부르고 싶은지 모르겠습니다.
[Anna Callahan]: 그리고 또한 hicsab와 같이 뒤에 있습니다.
[Zac Bears]: 그래, 그래, 그래. 그냥 그게 바로 그게 다.
[Kit Collins]: 응.
[Anna Callahan]: 엄청난. 감사합니다. 가지고 있습니다.
[Kit Collins]: 예. 응. 엄청난. 설명해 주셔서 감사합니다. 괜찮은. 그래서 그것은 베어스 대통령의 동의에 대한 칼라 한 카운슬러의 두 번째입니다. 우리는 오늘 밤 하이브리드가 아니므로 누군가 롤 콜 투표를 요청하지 않는 한 모든 사람들이 호의적 인 사람들은?
[SPEAKER_08]: 가능성.
[Kit Collins]: 모두 반대? 모션 패스. 엄청난. 글쎄, 나는이 회의를 Mystic Ave Corridor의 구역 지정에 관한 명확한 다음 단계로 떠나게되어 정말 기쁩니다. 23 일위원회 회의에 앞서이 최종 제안을 검토하게되어 정말 기쁩니다. 앞으로 나아가서 정말 기뻤습니다 10 월 9 일에 주택 정의를 강화하는 것뿐만 아니라 녹색 점수에 대한보다 구체적인 계획. 내가 말했듯이, 녹색 점수 및 주택 정의에 관한 모든 문서가 미리 의원에게 전달되어 검토하고 준비 할 수 있도록하겠습니다. 나는 Innes Associates의 Paola와 Jimmy 에게이 시점에 도달하는 데 도움을 주신 것에 대해 감사하고 싶습니다. 이것은이위원회에서 구역 설정에 대한 9 개월의 작업뿐만 아니라 수년간의 지역 사회 봉사 활동과 지역 사회 전체 과정으로 계획을 통합 한 것입니다. 우리와 함께 겪어 주셔서 감사합니다. 물론이 일을 통해 우리를 목격 해 주신 헌트 감독과 플래너 에반스에게 감사드립니다. 카운슬러의 마지막 의견이 있습니까? 모션이 있습니까? Leming 카운슬러가 두 번째로 휴회하기위한 동의. 호의적 인 모든 사람들? 모두 반대? 회의가 휴회됩니다.