[SPEAKER_02]: 허락해 주시겠어요? 예. 예.
[Collins]: 2024년 9월 25일 기획상임위원회 회의가 있을 예정이다. 이번 회의는 오후 6시에 열릴 예정이다. 시의회 회의실, 2층, 메드포드 시청, Zoom을 통해. 서기 씨, 출석부에 전화해 주세요.
[Leming]: 현재의. 현재의. 현재의. 현재의. 현재의.
[Collins]: 그 사람이 아니라서 그 사람이... 좋아요, 고마워요. 4명이 출석하고 1명이 결석합니다. 이 회의는 주문을 위해 소집됩니다. 이 회의의 실행 토론 항목은 다시 문서 24033, NS Associates 팀과 함께 구역 지정 조례 업데이트입니다. 이번 회의에서 우리는 Mystic Avenue Corridor를 따라 구역을 지정하는 제안을 논의할 것입니다. 지난 몇 달 동안 다양한 계획 단계에서 이 위원회가 강력하게 논의한 내용입니다. 그래서 오늘 밤 우리는 구역 지정 컨설턴트인 NS Associates와 함께 위원회에서 지난 몇 주 동안 워크숍을 진행한 것보다 더 완성도가 높은 일련의 문서를 살펴보겠습니다. 시작하기 전에 이 회의를 위한 테이블을 준비하고 싶습니다. 우리는 조금 늦게 시작하고 있습니다. 그 점은 사과드립니다. 모든 사람을 여기로 연결하고 온라인에 연결하는 데 약간의 지연이 있었습니다. 우리는 오후 8시까지 마무리할 수 있다면 이 상황을 유지해야 한다고 생각합니다. 내 생각엔 그게 좋을 것 같아. 제 생각에는 논의할 것이 많다고 생각합니다. 하지만 오늘 저녁에는 명확한 결정 사항이 있다고 생각합니다. 의원들이 주말 내내 검토할 시간이 있었기 때문에 한 시간 반 안에 어쩌면 그보다 더 일찍 이 문제를 마무리할 수 있을 것이라고 확신합니다. 오늘 밤 우리 앞에 보고 있는 문서에는 몇 가지 사소한 변경 사항과 또한 위원회 회의가 끝날 때 대중이 참여하는 것이 우리의 표준이라는 점을 말씀드리고 싶습니다. 그러니 우리와 함께 하시면 회의장에 있든 Zoom에 있든 모든 사람의 의견을 들을 수 있을 것입니다. 시의회 의원, 직원 및 구역 지정 컨설턴트 간의 논의 후. 오늘밤 우리가 보고 있는 내용에 대해 프레젠테이션하기 위해 Innis Associates의 Paola에게 이 문서를 넘기기 전에 다음과 같이 말씀드리고 싶습니다. 지난 여러 회의에서 신비의 회랑에 대한 논의는 우리가 이 위원회에서 이야기한 것의 핵심이었습니다. 우리는 이러한 종류의 분기별 접근 방식과 전체 도시 신비주의에 대한 글로벌 전략 사이에 구역을 재조정하는 작업을 분할하는 방식으로 커뮤니티 의회의 우선 순위를 지정했습니다. 직원들로부터 우리는 Mystic에서 우리가 원하는 것을 얻을 수 있도록 구역을 재조정하기 위한 트랙을 실제로 만들어야 한다는 것을 알고 있습니다. 지금 당장 발생하는 것뿐만 아니라 개발자가 활용하거나 활용할 수 있는 것은 주민들이 반영하지 못할 수도 있습니다. 현재 Mystic과 Mystic에서 보고 싶어하지만 우리가 받을 자격이 있고 필요한 모든 혜택을 커뮤니티에 제공하지 못할 수도 있습니다. 따라서 Paola가 이야기할 주요 결정 사항은 Mystic의 다양한 지역, 특히 구역 설정을 처리하는 방법에 대한 옵션 메뉴가 있는 서쪽 지역의 토지 사용을 분배하는 것입니다. Mystic의 서쪽에서 좌절의 문제인 소포 포함을 제안했습니다. 하지만 그 이상으로, 우리가 지금 살펴보게 될 문서들은 이러한 수많은 논의의 산물입니다. 우리는 Mystic Ave에서 무엇을 원하는지 알고 있나요? 지난 몇 년 동안의 많은 연구와 계획, 커뮤니티 세션을 통해 커뮤니티가 Mystic Ave에서 원하는 것이 무엇인지 알 수 있습니까? 그래서 그 모든 것이 오늘 밤 우리가 보고 있는 문서와 질문에 반영됩니다. 그리고, 알다시피, 의장석에서 제 목표는 오늘 밤 회의가 끝날 때까지 Innis Associates에게 우리가 어떻게 앞으로 나아갈 것인지에 대한 명확한 행진 명령을 내릴 수 있도록 하는 것입니다. 10월 23일부터 두 차례의 위원회 회의를 갖고, 우리는 이 복도 구역 지정에 대한 최종 제안을 보고 이를 위원회에 보고할 수 있습니다. 하지만 우리는 오늘 저녁 주요 결정 사항에 관해 토론을 해야 할 것입니다. 그러면 저녁이 끝날 때까지 우리는 "좋아요, 이것, 이것 저것, 우리는 그렇다고 말할 것입니다"라고 말할 수 있습니다. 이것에 대해서는, 아니 그것에 대해서는. 우리가 원하는 것이 있습니다. 포장해 주세요. 한 번 더 살펴보겠습니다. 그리고 이 문제를 지역사회 개발위원회(Community Development Board)로 옮기고 그 이후의 절차 단계를 진행해 보겠습니다. 좋아, 그 테이블 세트로 1분? 아, 그래, 헌트 국장에게 넘겨주면 좋겠어.
[Hunt]: 의장님, 우리는 대부분의 구역 지정 컨설턴트에게 이 일을 맡길 것입니다. 하지만 저는 특히 대중을 위해 우리가 웹페이지를 개설했다는 사실을 언급하고 싶었습니다. 따라서 medfordma.org 슬래시 구역 지정에 가면 이제 MBTA 구역 지정, 겨울과 작년에 이루어진 변경 사항, 그러면 주민들은 우리가 진행한 회의의 모든 영상과 다양한 문서에 대한 링크를 포함하여 우리가 해왔던 이 과정을 따라갈 수 있습니다. 그리고 그들은 오늘 밤에도 발표된 문서를 통해 우리가 지금 하고 있는 일을 계속해서 따라갈 수 있습니다. 우리는 때로는 회의 전에 PowerPoint를 거기에 올려 놓으려고 노력하고 때로는 시간에 따라 회의 직후에 올려 놓을 것입니다. 하지만 의원들에게 제공되는 자료는 우리의 통신이 있을 때까지 의원들에게 제공되는 바로 그 순간에 거기에 올라갈 것입니다. 팀이 당일에 가져갈지 말지 그럼 감사합니다. 이 동료의 Paula에게 전달하겠습니다. 감사합니다, Alicia, 감사합니다 의장 부인 I
[Ramos-Martinez]: 저는 Associates의 도시 계획자이자 디자이너인 Paula Ramos-Martinez입니다. 저는 제 동료인 Jimmy Russia GIS 전문가와 함께 왔습니다. 그래서 제가 여러분 모두를 위해 준비한 프리젠테이션을 보여드리려고 합니다. 나는 의제를 매우 빠르게 진행하겠습니다. 오늘은 Mystic Avenue 복도에 대해서만 이야기하겠습니다. 우리는 토지 이용에 관해 이야기할 예정이며 몇 가지 제안 사항이 있습니다. 따라서 우리는 일반적으로 각 주제에 대해 두 가지 제안을 합니다. 하나는 토지 이용이 될 것이므로 우리는 두 가지 다른 토지 이용 계획을 살펴볼 것입니다. 그런 다음 두 세트의 치수 표준과 사용 표를 작성합니다. 다음 단계에 대해서는 이것이 오늘 우리가 이야기할 내용입니다. 다음 주에는 지난번에 가져온 그린 스코어 초안과 주택 정의에 대해 살펴보겠습니다. 죄송합니다. 그리고 나서 다음 주에는 Mystic Avenue 구역화 제안과 그린 점수 제안을 살펴볼 것입니다. 그래서 오늘 타임라인에서는 미스틱 애비뉴(Mystic Avenue), 토지 이용, 이용 테이블 및 치수 기준에 대해 주로 이야기하겠습니다. 10월 9일, 그린 스코어 및 주택 정의. 우리는 인센티브 구역화에 대한 초안을 살펴볼 것입니다. 죄송합니다. 그러다가 10월 23일. 우리는 노력할 것입니다. 음, Mystic Avenue 및 Green 점수에 대한 구역 제안을 가져올 것입니다. 그 후 인센티브 구역화 초안과 11월 11월 27일을 검토하겠습니다. Salem Street을 가져오도록 노력하겠습니다. 따라서 모든 제안 및 인센티브 구역 설정. 그렇다면 11월 27일에 봅시다 그래서 오늘은 미스틱 애비뉴(Mystic Avenue)에 대해 이야기해보겠습니다. 이것은 우리가 이미 본 것입니다. 나는 그것을 매우 빠르게 살펴볼 것입니다. 단색 검정색 해치의 검정색 부지는 경계에 구획을 추가하도록 제안되었습니다. 우리는 이에 동의했습니다. 그런 다음 이를 경계의 일부로 추가하고 싶은 몇 가지 제안이 있지만 이것이 실제로 가능한지 확인하려면 공개 커뮤니케이션이 더 필요합니다. 따라서 점선의 경계는 아직 연구 대상입니다. 우리는 더 큰 연결과 랜드마크의 액센트와 활동적인 1층을 원하는 곳, 토지 용도가 어디에서 왔는지에 대해 이야기합니다. 따라서 이에 대해 질문이 있는 사람이 있으면 이에 대해 전적으로 이야기할 수 있지만 이는 이미 논의된 내용입니다. 그러니 빨리 넘어가겠습니다. 우리는 기존 토지를 이용하고 있습니다. 미스틱애비뉴의 현재 토지이용현황입니다. 그리고 우리 경계에는 많은 광고가 있습니다. 이것은 C2 구역화 및 산업입니다. 그게 바로 보라색이에요. 그래서 주로 우리가 있는 곳은 토지 이용을 살펴보는 것입니다. 현재 우리가 가지고 있는 많은 것들은 주로 자동 지향적인 용도, 창고입니다. 그것이 정확히 허용되는 것은 아니지만, 그것이 오늘날 우리가 발견하고 있는 것입니다. 음, C 2 구역 지정에 대한 표준입니다. 주로, 음 우리가 보아야 할 주요 사항은 부지 적용 범위가 부지의 50%만 지을 수 있다는 것입니다. 50%입니다. 그리고 최대 높이로는 2층이 있습니다. 그리고 그것이 우리가 여기서 보는 것입니다. 또한 모든 로트 라인에서 15피트 후퇴가 있습니다. 따라서 전면 및 후면 후퇴는 15피트입니다. 그래서 이것이 우리가 가진 것입니다. 그리고 여기 주황색 부분에는 우리가 제안할 내용과 비교하기 위해 이 콘텐츠에 꼭 머물러 있기를 바라는 중요한 사항이 표시되어 있습니다. 따라서 이것은 주로 이미지의 왼쪽에 있는 신비주의의 기존 조건입니다. 이곳은 우리가 Medford Square에서 시작하여 끝을 향해 가는 곳이 Somerville입니다. 대지. 그래서 여러분이 볼 수 있는 것은 거리도 많이 변할 것이라는 것입니다. 우리가 주로 가지고 있는 것은 자동차 지향적인 용도, 많은 창고, 주로 아스팔트 환경이므로 지속 가능하지 않으며 이 지역을 걷기에 그다지 활동적이지 않거나 멋지고 활기차지 않습니다. 그래서 우리가 제안하는 것은 지난 시간에도 제시한 것인데, 미스틱 애비뉴 복도에 4개의 서로 다른 하위 구역이 있었습니다. 그리고 우리가 한 일은 그것의 마지막 부분을 조금 바꾸는 것이었습니다. 그래서 메인 스트리트에서 시작되는 메드포드 스퀘어(Medford Square) 연결에 더 가까운 첫 번째 지역에서 우리는 역사적으로 작은 규모의 복합 용도와 매우 활동적인 1층을 원했습니다. 우리가 가면 이러한 표준을 잠시 후에 보게 될 것이므로 먼저 토지 이용에 대해 설명하고 싶습니다. 복합용도는 상업용, 주거용, 심지어 복합 용도까지 가질 수 있다는 의미입니다. 그 다음에는 복합용도 2개가 있는데, 규모도 작지만 복합용도보다 조금 더 컸습니다. 그곳은 미스틱 애비뉴 서쪽에 있는 소프트 바이오 지역이다. 그리고 미스틱 애비뉴의 오른쪽에 있는 더 어두운 보라색-보라색입니다. 이곳은 우리가 더 큰 규모와 더 높은 건물을 원하는 곳입니다. 고속도로가 있기 때문에 정말 높이 올라갈 수 있는 곳이 있고, 우리가 원하는 높이를 볼 수 있습니다. 잠시 후에 제안해 보세요. 그래서 마지막 부분은 제가 초점을 맞추고 싶었던 곳입니다. 왜냐하면 이것이 두 토지 이용의 차이이고 Somerville 방향의 Mystic Avenue 남쪽 부분에 있기 때문입니다. 그래서 이 경우에는 이것들을 위한 것입니다. 토지 이용 옵션에는 혼합 사용도 있습니다. 그러나 그것은 더 많은 상업적인 용도를 가지게 될 혼합 용도가 될 것입니다. 이 지역의 토지 이용 옵션에서는 자동 지향적인 사용을 허용하지 않습니다. 미스틱 애비뉴 어디든지요. 따라서 우리가 갖게 될 상업용 부품은 일종의 실험실 건물에 가깝습니다. 우리는 또한 약간의 경공업을 원하지만 그것은 주거용으로 가질 수 있는 약간의 것이며 이는 주거용으로 일어날 수 있는 일부 제작자의 예술 공간을 의미합니다. 그래서 우리는 될 것입니다 여기에서 경공업이 무엇을 의미하는지, 해당 지역의 규모는 무엇인지, 주거 지역과 어떻게 결합될 수 있는지에 대한 몇 가지 정의를 추가해야 합니다. 좀 더 활동적이지만 혼합 사용이 가능한 작업 유형입니다. 그래서 다른 곳과는 조금 다릅니다. 그리고 두 번째 옵션에서 제가 지금 보여드릴 것은 이 토지 이용에 대한 이 옵션의 치수 표준입니다. 보시다시피, 우리는 작은 규모부터 큰 규모까지 있습니다. 1, 2, 3을 혼합하여 사용합니다. 3개가 가장 큰 것입니다. 이쪽의 건물 높이는 1, 4가 혼합 사용될 예정이며, 이것은 Mystic Avenue의 북쪽 지역에 있다는 것을 기억하고 싶습니다. 이것은 최대 6층 높이입니다. 4층 위로 한발 물러서서. 그래서 우리는 4개의 층을 가지고 있고, 10피트 뒤로 물러나 있고, 그 다음에는 2개의 층이 추가로 있습니다. 2개를 혼합 사용하는 경우, 중앙 지역에 있는 Mystic Avenue의 서쪽 부분입니다. 2개를 혼합 사용하는 경우에도 작습니다. 혼합용도보다 규모가 크다. 그리고 우리가 가지고 있는 것은 6층입니다. 최대 6층 높이입니다. 따라서 지금은 현재 2개만 있고 80%의 부지가 확보되어 있다는 점을 기억하십시오. 이전에는 그랬으므로 현재는 50입니다. 우리는 혼합 사용 1, 2, 3에 대해 80% 적용 범위를 적용할 예정입니다. 그리고 복합용도는 3개가 더 규모가 크다. 우리는 4층 높이의 주각을 가지고 있습니다. 그런 다음 한 걸음 뒤로 물러나면 8층짜리 타워가 더 생길 수 있습니다. 그래서 총 3개의 복합 용도 건물을 합치면 12층 높이의 건물이 있습니다. 혼합 사용의 경우 4개는 중대형 규모입니다. 이것은 가장 상업적인 곳이고 우리는 일종의 실험실, 음, 실험실 건물과 경공업도 갖고 싶어합니다. 음, 그래서 우리는 8층, 어, 최대 높이로 8층 건물을 가지고 있는데, 이 건물의 면적은 70%로 약간 적습니다. 이것이 기존 제안과 현재 제안하는 주요 차이점입니다. 두 번째 제안이 있습니다. 그리고 보시다시피 북쪽에서 Mystic Avenue의 마지막과 남쪽 부분까지 동일합니다. 여기서 우리가 하는 일은 Mixuse 3를 동쪽으로 끝까지 확장하는 것입니다. 그리고 그것은 주로 우리에게 고속도로가 있고 꽤 높이 올라갈 수 있는 완충 장치와 길이, 깊이가 있기 때문입니다. 그래서 우리는 동쪽으로 확장했습니다. 그리고 서쪽에서는 우리가 하는 일은 오직 상업적인 제안만을 하는 것입니다. 따라서 이 지역에서는 주로 주거 가능성이 없을 것입니다. 죄송합니다. 일부는 있었지만, 예, 연결되어 있습니다. 몇 가지 문제가 있었습니다. 좋아요, 다 괜찮아요. 그래서 서쪽에는 상업시설만 있어요. 그리고 이 경우에 우리는, 자동 지향 사용을 허용합니다. 죄송합니다? 응, 나한테 좀 있는데... 내가 이걸 왜 갖고 있지? 네, Zoom에서 로그오프되었습니다.
[Collins]: 괜찮아요. 다시 그곳으로 데려다드리겠습니다.
[SPEAKER_02]: 링크로 돌아가서 Zoom에 다시 연결하기만 하면 됩니다.
[Ramos-Martinez]: 응, 꼭 그렇게 할게. 죄송합니다. 어떤 이유에서인지 인터넷이 여기저기서 터져나왔습니다.
[Collins]: 괜찮아요. 잠시 쉬고 Paola의 프레젠테이션을 다시 시작하겠습니다. 칼라한 의원님의 질문을 받겠습니다. 그래서 내 생각엔 Paola가 아마도 몇 분 동안 응답하지 못할 것 같아요.
[Callahan]: 아, Zoom을 확대하는 동안 몇 가지 질문을 할 수 있을 것 같아요.
[Collins]: 네, 내 생각엔, 네, 그 사람의 컴퓨터 문제를 알아낼 수 있도록 잠시 시간을 주고 싶은 것 같아요. 좋아요.
[Bears]: 지금 공유하겠습니다. 유선이므로 연결되어 있어도 Wi-Fi가 끊어지지 않습니다. Wi-Fi 문제가 있는 경우에 대한 해결책이 될 수 있습니다. 이제 우리는 괜찮은 것 같지만, 당신이 발표하고 싶은 경우에 대한 메모일 뿐입니다.
[Ramos-Martinez]: 좋아, 내가 돌아왔어. 죄송합니다. 예, 따라서 이 영역에서는 이미 존재하는 자동 지향 사용을 유지하고 조금씩 단계적으로 적용하고 싶었습니다. 우리는 인프라와의 연결 때문에 이 지역을 선택했습니다. 특히 Mystic Avenue의 남쪽 부분, 그리고 반대편에는 더 높은 곳으로 올라갈 수 있는 가능성이 있기 때문에 서쪽에 배치했습니다. 이 상업 지역에는 생명 과학, 일부 경공업, 주거는 없고 또한 자동 지향적인 용도로 사용할 수 있습니다. 따라서 무차원 표준과 여기서 보게 될 표준은 광고에 대해서만 매우 유사합니다. 우리가 가진 것은 다른 옵션에서 가졌던 0 또는 3에서 20피트로 가는 추가 전면 세트백을 추가하는 것입니다. 좀 더 투명하게 보이는 또 다른 부분은 인센티브 구역 지정 여부입니다. 따라서 옵션 자체와 관련이 있는 것은 아니지만 인센티브 구역 설정을 통해 이를 수행할 수 있는 가능성에 더 가깝습니다. 그리고 그것은 나중에 설명할 것입니다. 하지만 주로 인센티브 구역을 적용한다면 복합 용도의 최대 높이는 4층 높이가 될 것입니다. 그리고 그것은 당연히 사전 인센티브 구역 설정입니다. 인센티브 구역화를 진행하려면 2개 층을 더 추가할 수 있으며, 이는 혼합 용도 1의 경우 총 6개 층이 됩니다. 혼합 사용 2의 경우에도 4개가 있습니다. 구역화 인센티브를 적용한다면 플러스 2를 얻을 수 있습니다. 그리고 Mixed Use 3을 사용하면 조금 더 높아질 것입니다. 탑 같은 부분에는 10개가 있고 4개를 더 추가할 수 있습니다. 그래서 총 14개로 3개 복합 용도로 사용하기에는 매장이 높습니다. 그리고 광고에서는 6 더하기 2가 됩니다. 따라서 이것은 우리가 Mystic Avenue에서 인센티브 구역을 지정하는지 여부에 대해서만 결정됩니다. 우리가 보고 있는 옵션과 실제로 관련이 있을 필요는 없습니다.
[Collins]: 그것에 대해 간단한 질문이 있습니다. 방금 설명하신 인센티브 구역 설정은 토지 이용 옵션 A와 옵션 B 모두에 해당됩니까? 그럴 수도 있습니다. 그렇습니다. 알겠습니다. 감사합니다. 저는 그것이 옵션 B에만 국한된 것이 아니라는 점을 분명히 하고 싶습니다. 네, 맞습니다.
[Ramos-Martinez]: 그럼 이제 비교 들어갑니다. 나는 당신의 의견을 듣고 싶습니다. 이제 저는 의원들에게 그들이 어떻게 생각하는지 말해 줄 수 있는 선택권을 주려고 합니다. 그리고 이것은 A나 B가 아닙니다. 여전히 수정할 수 있으며 우리 모두를 만족시키는 버전으로 작업할 수 있습니다.
[Collins]: 좋아요, 고마워요, 펠라. 시의회 의원들의 질문과 의견을 살펴본 후 이 비교와 이 옵션 메뉴에 대한 기획 직원의 관점을 듣고 싶습니다. 칼라한 의원님.
[Callahan]: 감사합니다. 그래서 제 호기심에 대한 질문이 하나 있고, 제안도 있습니다. 그럼 왜 광고는 50% 로트 커버리지이고 다른 광고는 80% 로트 커버리지 같은지 궁금합니다. 그것은 표준적인 것과 같으며, 그렇게 되는 이유가 있습니까?
[Ramos-Martinez]: 이는 현재 존재하는 광고 유형 때문입니다. 그들은 50%의 하중 적용 범위를 가지고 있는데, 그들이 가지고 있는 좌절을 포함하면, 그것은 끝까지 15피트이기 때문에 거의 좌절을 포함하면 이미 50%에 있습니다. 이것이 바로 그들이 현재 50%를 갖고 있는 이유입니다. 음, 우리는 이 두 가지 옵션 중 어느 것도 선택하지 않고 50개를 선택합니다. 우리는 연속적인 파사드를 갖고 더 많은 것을 제공하기를 원하기 때문에 최소값은 70%입니다.
[Callahan]: 그리고 저는 그것을 보고 투과성 표면에 대해 궁금해졌습니다. 80%의 로트 커버리지가 될 경우. 그 지역에서 재발이 일어난다는 것을 알고 있기 때문에 우리는 그것이 열섬이 되는 것에 대해 정말로 우려하고 있습니다.
[Ramos-Martinez]: 네, 그러기 위해서는 다음 시간에 살펴볼 그린 스코어 옵션을 살펴보겠습니다. 특히 이 분야에서 우리가 원하는 것은 더욱 활동적이고 생동감 넘치는 외관을 만드는 것입니다. 우리는 다른 유형의 솔루션을 모색해야 합니다. 예를 들어, 고속도로에서 30피트 후퇴를 요구할 수 있습니다. 그래서 그것은 공기를 정화하는 데 도움이 되는 진정한 녹색 완충 장치일 뿐만 아니라 녹색 점수에 포함되는 빗물 관리 구역이 될 수도 있습니다. 녹색 또는 파란색 지붕은 빗물 관리에 도움이 될 수 있는 다양한 요소를 실제로 가질 수 있도록 도와줍니다.
[Callahan]: 내 마지막이었어, 아, 그랬어?
[Hunt]: 사실 덧붙이고 싶은 말은 이 특정 통로인 도시에는 둘 다 있다는 것입니다. 음, 전체 도시에 대해 도시에는 현장에서 얼마나 많은 빗물을 처리해야 하는지에 대한 빗물 규정이 있습니다. 따라서 개방된 공간이 적기 때문에 현장에서 처리해야 하며, 땅에 닿는 지하 저장 탱크가 있어서 그곳으로 유입된 다음 배수됩니다. 그런 식으로. 그래서 그들이 충족해야 할 요구 사항이 있을 것이고, 그들은 단지 예쁜 나무보다는 구조적으로 그것을 더 많이 충족해야 할 것입니다. 다른 하나는 MassDOT이 현장에서 처리하고 보관하고 포집해야 하는 것과 도로로 유입되는 것이 허용되는 것에 대한 빗물 규정을 가지고 있다는 것입니다. 그래서 그것들이 작용할 것이고 우리가 도시 전체에 대한 녹색 점수를 개발하는 동안 우리는 다음을 수행해야 합니다. 우리의 빗물 관련 규정이 무엇인지 살펴보고 우리가 적어도 그만큼 엄격한지 확인하세요. 그러나 우리는 또한 DOT가 이에 관한 몇 가지 규칙을 가지고 있다는 것을 알게 될 것입니다. 그래서 그걸 추가해야겠다고 생각했어요.
[Callahan]: 감사해요. 제가 마지막으로 제안한 것은 제가 거기 살고 있고 저와 제 아이가 옵션 B를 보는 방식으로 간다는 것이었습니다. 그런 남서부 지역이 모두 상업적인 것이 아니라 가능한지 궁금합니다. 그것을 분할하여 상업화하는 것입니다. 바로 길에서 그 뒤쪽 구획을 혼합 용도로 사용하거나 학교와 공원, 그리고 이 공공 주택과 가까운 오디오 자동 사용이 많지 않은 다른 용도로 사용합니다. 따라서 이 세 가지에 맞먹는 좀 더 좋은 사용법을 알면 좋을 것입니다.
[Ramos-Martinez]: 네, 정말 좋은 제안인 것 같아요. 이것이 우리가 첫 번째 옵션을 수행하는 이유입니다. 하지만 저는 그것이 B 옵션을 아주 잘 보완할 수 있다고 생각합니다. 감사합니다.
[Collins]: 감사합니다, 베어스 회장님.
[Bears]: 감사합니다, 의장님. Callaghan 의원의 관점에서 보면 아마도 그럴 수도 있을 것 같습니다. 그 방향으로 이동하는 가장 쉬운 방법은 그 구간에 있는 구획에 대해 혼합 사용을 수행하는 것입니다. 저는 프로 옵션 B이고 프로 인센티브 구역 설정입니다. 그것이 내가 움직일 것입니다. 그러나 나는 그것이 잘 받아들인 지적이라고 생각한다. 그리고 그 구간은 MX 1과 같을 수도 있고 인센티브 구역이 없는 MX 1일 수도 있습니다. 그래서 그것은 4층에 머물러 있습니다. 어느 쪽이든. 하지만 제 생각엔 그게 말이 될 것 같아요. 공원 경계선의 거의 남서쪽에 있는 구획들입니다. 지도에서 그것이 의미가 있다면, 그 지역에서 나오는 그런 종류의 개입니다. 그래서 그것은 단지 나의 제안입니다. 제 생각에는 부지 적용 범위 질문에 빗물과 그 모든 것, 그린 점수가 훌륭하다고 생각합니다. 열린 공간 최소. 최소값도 정말 좋습니다. 제 생각엔 건물 규모가 커져도 녹지 공간이 늘어나는 것을 보게 될 것입니다. 왜냐하면 지금은 50%의 부지 적용 범위에서도 100% 불투수이기 때문입니다. 그래서 그것이 우리가 거기서 이익을 얻을 것이라고 생각하는 곳입니다. 그리고 인센티브와 친환경 점수를 통해 추가적인 혜택을 얻을 수도 있습니다. 특히 2차 복합용과 3차 복합, 심지어는 복합용도에서도 최대 차질에 대해 의문이 생겼습니다. 이미 18피트 거리 후퇴를 해야 하는 상황에 추가로 20피트 후퇴를 허용하는 것은 많은 것처럼 보입니다. 그리고 저는 그것이 그것이 분리된 것처럼 보이도록 만들거나 우리가 만들려고 하는 정면에 영향을 미칠 수 있는지 궁금합니다. 그렇다면 이에 대해 어떻게 생각하시는지 궁금합니다. 3개의 슬래시 20과 같습니다. 최소값은 의미가 있고 최대값은 정말 큰 것 같습니다.
[Ramos-Martinez]: 그렇습니다. 그것은 상황에 따라 다릅니다. 당신이해야 할 일에. 제가 마지막에 하고 싶었던 얘기는 그거였어요. 따라서 이러한 최소값과 최대값, 우리가 원하는 것은 최대값에 도달할 때마다 공공 영역에 무언가를 제공하기 때문입니다. 그래서 그들은 광장을 짓거나 폭우 관리를 위해 활동적이거나 조경이 되어야 하는 무언가를 짓고 있습니다. 그리고 그것이 바로 우리가 혼합 사용 2개와 혼합 사용 3개가 있기 때문에 그렇게 할 수 있다면 특히 20피트까지 갈 수 있는 매우 깊은 부지입니다. 우리는 건물과 거리 사이의 단절을 원하지 않기 때문에 그 이상을 원하지 않지만, 그것이 매우 활동적인 앞 건물, 앞마당이라면 그렇게 하도록 할 수 있습니다.
[Bears]: 그리고 나는 그 존재에 대한 나의 질문을 추측합니다. 그걸 장애라고 적으면 그 사람들이 원하는 대로 할 수 있고, 거기에 주차장을 세울 수도 있나요?
[Ramos-Martinez]: 아니요, 주차장은 없습니다. 앞마당에 주차하시면 됩니다.
[Bears]: 그리고 우리는 그것을 지역구의 성과 기준에 기록할 건가요? 응. 좋아요, 좋습니다. 그게 바로 제가 20피트에 관심을 갖는 부분이거든요. 그리고 다른 전면 후퇴, 거리 후퇴에 대해서는 나중에 이야기할 것이라는 것을 알고 있으므로 이에 대해서는 다루지 않겠습니다. 내 생각에는 Danielle이 소포에 추가 추가 제안에 대해 조금 이야기할 수 있을 것 같습니다. 우리가 동의한 것 같고 South와 Thomas 사이의 항목을 포함하는 것에 투표했을 수도 있다고 생각합니다. MX1 지역의 거리, 그게 지도에 있는 이유입니다. 좋습니다. 슬라이드 4와 같고, 검은색 음영 구획이므로, 우리는 그것을 포함하기로 이미 동의했습니다. 점선 영역. 다니엘 씨, 동네에 조금 나간 것 같더라고요. 동네의 그런 곳으로 나갈 수 있었나요? 좋아요. 내 성향은, 신비한 모욕을 주는 사람들은 그냥 내버려두고, 적어도 지금으로서는 Mystic Ave 정면 부분을 그대로 두고 동네 구역 설정을 할 때 다시 돌아와서 어떤 종류의 구역 설정을 할지 결정하면 프로세스가 단순화될 수 있습니다. 점선으로 표시된 부분을 한 단계 더 발전시키는 것과 같습니다. 왜냐하면 그곳이 가장 갑작스러운 곳이기 때문입니다. 그리고 내 생각엔 그게 우리가 한 이유인 것 같아, 우리가 해냈어? 우리는 하지 않습니까? 나는 Hancock Street, Crescent Street, Mystic Ave 블록과 같은 것에 대한 논쟁을 볼 수 있었으며 아마도 Hancock Street의 다음 블록보다 더 많을 것입니다. 그리고 Bonner Ave 하나는, Bonner와 Alexander 하나는 정말 힘들죠, 그렇죠? 바로 거기에 8, 9, 10채의 주거용 주택이 있지만 나머지 복도에는 건축이 허용되지 않았습니다. 그것은 그런 사람들을 위한 나의 제안이 될 것입니다. 그건 나중에 얘기하면 될 것 같아요. 저는 이 첫 번째 라운드에 노란색으로 강조 표시된 구획을 포함시키는 동의의 형태로 만들고 싶습니다. 점선 주변의 이웃 구역을 보면 다시 돌아올 수 있습니다. 하지만 이에 대해 여러분의 의견과 특히 기획부서의 생각은 무엇인지 듣고 싶습니다.
[Hunt]: 알겠습니다, 의장님. 따라서 이를 보는 한 가지 방법은 현재 그곳에 살고 있는 사람들의 집과 소유물에 영향을 미치지 않는다는 것입니다. 누구에게 판매할 수 있는지에 영향을 미칠 것입니다. 따라서 기본적으로 이론적으로는 개발자가 집에 와서 더 큰 것을 짓고 여러 구획을 모으기를 원할 정도로 주택을 더 가치 있게 만들 것입니다. 이미 구역 구역에 속해 있기 때문입니다. 그래서 그것에 대한 인센티브가 있을 것입니다. 하지만 나는 또한 그것이 옆에 사는 주민들에게 우려가 될 수 있다는 것을 알고 있습니다. 왜냐하면 그러면 그들은 이제 이 더 큰 건물들이 내 집에 점점 더 가까워질 것이기 때문입니다. 따라서 실제로 블록에 있는 사람들보다 더 많은 우려를 갖고 있는 사람은 다음 블록에 있는 사람들일 수 있습니다. 그러니 그냥 그렇게 생각하면 됩니다. 핸콕 지역 주변에서는 이너 블록으로 생각하기 쉬운 것이 많은 의미가 있다고 생각합니다. 저는 거의 모든 것이 이미 한 당사자가 소유하고 있다고 확신합니다. 그러면 개발 잠재력이 열리게 될 것입니다. 반면 외부 주택은 모든 주택이 있는 곳이지만 그렇습니다. 이제 한 개발자가 와서 더 가까워지나요? 내 말은, 현실은 우리가 정말 좋은 계획을 세우는 지역사회 개발 위원회를 갖고 있다는 것입니다. 10,000평방피트 이상의 건물 10,000개에 건물을 지으려는 사람은 누구나 부지 계획을 검토해야 하며 많은 시간을 들여 보고 이것이 커뮤니티와 어떻게 연결되는지, 어떻게 이것이 즉각적인 버터에 영향을 미치나요? 그래서 제가 말씀드리고 싶은 한 가지는 우리가 그러한 이웃들 중 일부의 의견을 듣고 싶어할 수도 있다는 것입니다. 아마도 그것을 밀어내는 것이 합리적일 것입니다. 내 본능은 내가 다 볼 수 없는 안타까움의 내부 블록을 유지하는 것입니다. 제 생각엔 Hancock Crescent인 것 같아요. 바로 거기에 Hancock이라는 이름의 다른 거리가 세 군데 있습니다. 하지만 사람들이 화면을 보면 우리가 말하는 내용이 무엇인지는 분명하다고 생각합니다. 그리고 이 지도들은 모두 웹사이트에 올라갔고 이 파워포인트는 하루 정도 안에 웹사이트에 올라올 것입니다.
[Bears]: 엄청난. 네, 그리고 Bonner와 Alexander에 대해서는 기본적으로 Mystic Ave의 전면에 10~15년 된 새로운 개발이 있다고 생각합니다. 따라서 누군가가 그 소포를 묶는다면 아마도 그 물건을 무너뜨리지 않을 것입니다. 그래서 그들이 그것들을 묶어서 만들었다면 그것은 실제로 Mystic Ave에 있는 것이 아닙니다. 그래서 제가 가장 마음에 드는 부분이 바로 그 부분입니다. 그리고 저는 그 중간 부분, 즉 Hancock Streets, Hancock Court, Hancock Ave, Hancock Street 주변의 점선에 대해서는 동의하는 경향이 있습니다. 한 번은 Facebook 이벤트에 잘못된 라벨을 붙였습니다. 가서 모두 모아라. 음, 그래, 그건 내 생각일 뿐이야. 논의가 끝날 때까지 동의를 남겨 두겠습니다.
[Collins]: 감사합니다. 레밍 의원의 손길을 본 것 같아요.
[Leming]: 응. 음, 그러니까 지금 당장 죄송합니다. 베어스 의장님, 명확히 하기 위해 A와 B가 다른 사우스웨스트 구획을 복합용 구획으로 교체하자는 제안이 있었나요?
[Bears]: 죄송합니다. 내 말은 여기 Hicks Ave에 있는 소포를 말하는 것이었습니다. 여기. 응.
[Callahan]: 뒤로, 인센티브 구역 설정 없이 그대로 유지할 수도 있다고 말씀하셨는데요.
[Bears]: 아마도 그건 단지 생각일 뿐이겠죠.
[Callahan]: 그가 그것에 대해 묻는 것인지 확실하지 않았습니다.
[Bears]: 그게 정말 전부예요. 사람들이 거기에 가본 적이 있다면 미스틱 애비뉴 뒤쪽에 어떤 번호든 있을 겁니다. 그 다음에는 정말 주차장과도 같은 전용 긴 도로가 있고 공원과 학교 부지에 인접해 있습니다. 음, 인접해 있습니다. 공원과 일부 산업, 기본적으로 현재 상업 지역으로 제안된 측면이 제가 생각하는 것입니다.
[Leming]: 알았어, 그래, 내 말은, 그래, 실수 바로 옆에 있는 것들에 대해서는 그것을 복합 용도로 만드는 주장을 확실히 볼 수 있었지만 그래 그 영역의 나머지 부분에 대해서는 내가 그런 종류를 뛰어다니는 것처럼 그 구획의 땅은 항상 그 자리에 있습니다. 활용도가 매우 낮습니다. 거기 은행이 두 군데 있어요. 그래서 저는 그곳에 더 높은 부동산을 건설하는 것이 절대적으로 합리적이라고 생각합니다.
[Bears]: 기본적으로 학교, 공원, 공공 주택이 인접해 있는 곳이죠.
[Leming]: 응, 응, 아니, 아니, 그거. 좋아요. 응, 내가 잘못 들은 줄 알았어. 나는 당신이 그 모든 것을 만들자고 제안했다고 생각했습니다. 아뇨, 실례합니다. 좋아요. 음, 이에 대한 일반적인 질문은 혼합 사용, 즉 옵션 A와 B 사이에서 어떤 모습일지 생각하고 있기 때문입니다. 혼합 사용 3과 혼합 사용 4 중 개발자가 일반적으로 선호하는 것은 무엇입니까? 우리가 하나를 결정하면 개발자가 '그렇게 할 가치가 없다고 생각하는데 다른 하나는 그렇게 하지 않을 것'이라고 생각하는 상황이 있나요? 제가 생각하는 것은 우리가 이 중 하나를 통과할 때 그에 대한 예상 흡수량에 차이가 있을까요?
[Hunt]: 나는 그것이 개발자와 그들의 우선 순위가 무엇인지, 그들이 무엇을 하려고 하는지에 따라 많이 좌우된다고 생각합니다. 제가 꼭 들은 것 중 하나는 개발자들이 특정 키 아래에 머물기를 좋아한다는 것입니다. 따라서 고층 건물로 분류되지 않습니다. 그리고 내 생각엔 그게 96피트인 것 같아. 저는 우리 건물 국장을 보고 있습니다. 아마도 7개의 이야기일 겁니다. 네, 특정 높이를 넘으면 온갖 다른 일이 일어나기 때문이죠. 따라서 주차 공간과 아파트 등의 양을 비교하는 좋은 장소가 있습니다. 그래서 우리는 3층이 1층, 4층이 2층이면 아파트 3층이 주차 1층, 아파트 4층이 주차장 2층이면 3층이 1층, 4층이 아파트라는 말을 자주 듣습니다. 그리고 그 중 일부는 합리적인 가격과 자금 조달이 가능한 비율과 관련이 있습니다. 그 중 일부는 건물의 최대 높이와 층수가 건물 코드와 관련이 있고 어느 시점에서 더 높은 건물을 짓는 데 갑자기 비용이 더 많이 드는 건물 코드의 다른 사항을 유발하는지와 같은 것과 관련이 있습니다. 따라서 특정 높이에 도달하면 이미 더 비싼 것들을 모두 트리거했기 때문에 정말 높이 올라가고 싶을 것입니다. 이제 귀하는 부동산의 밀도를 최대화하고 싶습니다. 그래서 우리도 그랬습니다. 저는 개발자들에게 연락하여 웹페이지도 살펴보라고 요청했습니다. 그들이 말하고 싶다면 회의를 시청해 달라고 요청하고, 이런 내용을 보면 나에게 직접 연락해 달라고 요청했습니다. . 흥미로운 점은 제가 받은 가장 큰 의견, 가장 강력한 의견은 저렴한 주택의 비율과 경제성의 깊이에 관한 것이지 차질이나 높이에 관한 것이 아니라는 것입니다. 그래서 저는 그게 정말 흥미롭다고 생각했어요. 하지만 우리는 이에 대해 더 많은 의견을 얻으려고 노력하고 있습니다.
[Leming]: 죄송합니다. 요약하자면 이론적으로는 옵션 A를 암묵적으로 지지하는 것처럼 들렸습니다. 즉, 좀 더 밀도가 높은 복합 용도 혼합 용도가 더 많이 포함되어 있습니다. 하지만 그다지 높지는 않습니다. 하지만 지금 방금 말씀하신 것은 개발자들은 그렇지 않았다는 것입니다. 실제로 그들은 주택을 지을 때 경제성의 정도만큼 특정 높이에는 관심을 두지 않는 것 같았습니다. 그들이 집을 짓고 있을 때.
[Hunt]: 문제는 생명 과학, R&D 및 기타 유형의 것을 좋아한다면 높이와 요구 사항이 있지만 건축 법규 요구 사항이 서로 다르다는 것입니다. 이제 건물 요구 사항에 대한 R&D를 수행하고 있다면 살고 있다면 건물에 사람들이 살게 되기 때문입니다. 그래서 그 중 일부와 그것을 위해 무엇을 디자인합니까? 내 생각엔 일반적으로 그들은 우리에게 더 많은 선택권이 있기 때문에 우리에게 더 많은 것을 주겠다고 말할 것입니다. 그렇죠? 12층이 허용된다고 하고 그들이 더 저렴하다고 생각하거나 6층을 짓는 것이 투자에 대한 더 나은 수익을 준다고 한다면 우리가 더 많은 것을 허용하더라도 그들은 6층만 지을 수도 있습니다. 나는 그것이 매우, 매우 소망스러운 느낌을 준다는 것을 깨달았습니다. 하지만 제가 주로 말하고 싶은 것은 이것들이 모두 우리가 갖고 있는 2층짜리 산업 건물보다 훨씬 더 바람직한 영역에 속한다는 것입니다. 따라서 이들 중 어느 것도 금지되지 않을 것입니다. 제 생각엔 4층은 조금 얻을 수 있다고 생각합니다. 5, 6층을 허용하는 것과 4층을 허용하는 경우 다른 결과를 얻게 될 것입니다.
[Leming]: 더. 그러니 그에 대한 후속 조치를 취하십시오. 그렇다면 개발자가 이러한 결정을 내리게 만드는 다양한 규칙과 인센티브는 무엇일까요? 조례 수준에서 구역 설정에 적용됩니까? 아니면 연구 결과에 따라 직원 수준에 따라 결정된 규칙으로 만들어질까요?
[Hunt]: 그래서 직원 수준에서는 규정이 없습니다. 내 말은, 엔지니어링 분야에서 나오는 빗물 규정이 있는 것 같아요. 그 이상은 조례에 있는 내용입니다. 그리고 우리가 아직 도달하지 못한 것 중 일부는 인센티브 구역화에 대한 아이디어입니다. 여기에서 건축이 허용되는 금액은 다음과 같습니다. 그러나 우리가 좋아하는 이러한 일을 수행하면 더 높은 수준으로 올라갈 수 있습니다. 그래서 저는 우리가 그것을 살펴보고 싶다고 생각합니다. 왜냐하면 그것이 당신이 말하는 내용 중 일부를 이해할 수 있기 때문입니다. 왜냐하면 우리가 원하는 것 중 일부를 취하려고 노력했지만 투자 수익이 낮기 때문입니다. 개발자. 그리고 우리가 원하는 대로 하시면 더 높은 곳으로 이동하고 밀도를 높여 투자 수익을 높일 수 있다고 말씀해 보세요.
[Leming]: 피하려고 하는 것은 이 모든 것이 지나갔을 때 변경하기 정말 어려운 일부 규칙을 적용하게 되면 결국 작동하지 않거나 개발을 방해하게 된다는 것입니다. 그런 다음 돌아가서 이 모든 것을 다시 실행해야 할 것입니다. 우리가 이야기하고 있는 인센티브 구역 지정 프로그램 중 일부는 잠재적으로 변경될 수 있으며, 컨설턴트 이후 직원 수준에서 더 많은 것을 수행해야 합니다. 그것에 대해 연구를 합니다.
[Hunt]: 그리고 그것은 사실, 우리가 이야기해야 할 것 같아요. Zoom에 Jonathan Silverstein이 있다는 사실을 실제로 언급하고 싶습니다. 그래서 우리가 '그래, 우리는 그렇게 할 수 있어'라고 말하기 시작했는데, 우리가 그렇게 하는 것이 허용되지 않는다는 것이 밝혀지면, 나는 그가 손을 들고 우리에게 그렇게 말할 것이라고 확신합니다. 하지만 예, 우리는 인센티브 구역 설정이 어떻게 작동하는지, 그리고 그것이 시의회에 돌아가는 것보다 직원에 의해 변경될 수 있는지 여부를 살펴봐야 합니다. 아주 좋은 질문입니다. 더 궁금한 점이 있으신가요? 나는 당신이 질문한 내용 중 일부에 거의 영향을 미치는 몇 가지 작은 의견을 가지고 있었습니다. 의원님, 더 말씀하실 것이 있습니까?
[Leming]: 아니요, 아니요. 이 주제에 대해 더 듣고 싶지만 더 이상 구체적인 질문이 없습니다.
[Collins]: 엄청난. 감사합니다. 그리고 다음 위원회 회의에서도 인센티브 구역 설정에 대해 더 깊이 알아볼 것 같습니다. 그러니 가십시오.
[Hunt]: 그래서 우리 중 일부는 이런 것들을 보고 있었습니다. 우리는 공공 주택과 학교, 운동장 옆에 일종의 다른 구역 지정을 하겠다는 Callahan 의원의 제안을 정말 좋아합니다. 그것을 보는 것은 많은 의미가 있습니다. 또 다른 점은 사용 표를 살펴볼 때 실제로 생명 과학, 더 구체적으로는 R&D를 허용하려는 영역이 무엇인지 생각하고 싶다는 것입니다. R&D는 배터리 연구나 태양광 패널 개발과 같은 좀 더 일반적인 용어입니다. 예를 들어 Rear Mystic Ave에서는 배터리 개발이 진행되고 있습니다. 저는 몇 년 전에 그 회사의 리본 커팅식에 참석하게 되었습니다. 이것이 제가 생각하는 커뮤니티의 관심을 끄는 좀 더 일반적인 용어입니다. 예, 그것의 일부입니다. 정확히 상업적인 것도 아니고, 산업적인 것도 아니고, 우리가 이것을 알아내고 있고, 하고 있는 것과 같은 것입니다. 연구. 그래서 그렇게 하는 회사도 있습니다. 생명 과학에 관한 또 다른 문제는 일부 청정 기술에서도 마찬가지라고 들었습니다. 프로젝트는 아파트 건물의 층간 간격이 10피트인 경우 더 높은 높이를 허용한다는 것입니다. 그리고 그것은 너무 표준적이어서 일반적으로 8층 80피트가 허용되거나 맨 아래층이 조금 더 높을 수도 있습니다. 즉 85피트이므로 맨 아래층이 더 높습니다. 생명 과학을 허용한다면 8층, 105피트라고 말할 수 있습니다. 그리고 주거용 개발자가 갈 것입니다. 음, 그건 이상합니다. 하지만 생명과학 개발자라면 그렇게 하면 생명과학에 관한 여덟 가지 이야기를 할 수 있다고 말할 것입니다. 그래서 제가 생각했던 것 중 하나는 제가 하지 않았던 것 중 하나는 우리의 최대 높이가 얼마인지 고려하여 주거용 층 수에 대해 논리적이지 않고 수에 대해 논리적으로 만들 수 있다는 것입니다. 생명 과학 이야기. 그 숫자가 나옵니다. 우리는 02 구역을 설정할 때 사용한 공식을 가지고 있었습니다. 왜냐하면 메드포드의 02 구역을 보면 일정 수의 층과 이상하게 더 높은 높이가 허용되고 생명 과학이 허용되기 때문입니다. 그래서.
[Collins]: 감사합니다. 잠시만 기다리겠습니다. 힐 의원. 매우 감사합니다. 그냥 거기에 뛰어들려고요. 방금 그 얘기를 해주셔서 기뻐요. 그게 제가 갖고 있던 질문이었는데, 음, 특히 혼합 용도 렌즈는 생명 과학이나 연구를 구체적으로 포함하는 경우와 같습니다. 따라서 다음 위원회 회의에서 더 구체적으로 설명하는 것이 좋을 것 같습니다. 또는 2주 후에 이에 대한 업데이트가 있을 수 있다고 해도 우리가 이해할 수 있도록 하는 것이 좋을 것 같습니다. 특히 옵션 A나 B에서 3가지를 혼합하여 사용하는 경우에는 확실히 그러한 점을 알 수 있습니다. Mystic의 북쪽에 더 가깝습니다. 그리고 우리가 그것을 볼 수 있는 곳, 개발자들이 그것을 선택하는 곳을 볼 수 있는 곳이 어디인지 좀 더 구체적으로 알고 싶습니다. 그리고 2센트만 더 기다리겠습니다. Paula에게 가겠습니다. 빠른 답변이 필요하십니까? 아니면 Callaghan 의원에게 가겠습니다.
[Ramos-Martinez]: 예, 따라서 이 생명 과학 용도는 혼합 용도 4에 더 많이 사용되도록 의도되었으므로 옵션 A의 남쪽 부분에 더 많이 사용됩니다. 그래서 우리가 볼 수 있는 분홍빛이 도는 부분은 상업을 의미하며 상업의 유형은 생명 과학, 경공업에 더 가깝기 때문에 소매업을 통해 약간의 생산을 하고 또한 주거. 그래서 우리가 할 수 있는 것, 제가 듣고 싶은 것은 당신이 원하는 것이 이러한 혼합 용도 3개를 확장하는 것인지, 아니면 미스틱 남쪽 동쪽의 생명 과학 상업을 위한 혼합을 원하는 것인지입니다. 수단.
[Collins]: 고마워요, 펠라. 그리고 네, 제 생각에는 이것이 우리의 세 가지 중요한 결정 중 하나라고 생각합니다. 또는 오늘 밤에 두세 가지 중요한 결정은 Mystic 북쪽에 4개를 혼합 사용할 것인지, 아니면 3개를 혼합 사용할 것인지 하는 것입니다. 그리고 저는 그것에 대한 제 질문의 일부라고 생각합니다. 저는 지금까지 제기된 아이디어를 좋아합니다. 저는 확실히 공원, 학교, 주택과 가까운 Hicks를 따라 해당 지역에 복합 용도를 고려하는 것이 많은 의미가 있다고 생각합니다. 우리가 Mystic의 서쪽 끝에 Mixed Use 1을 배치하는 것과 같은 동기 때문입니다. 저는 Mixed Use 1을 거기에 가깝게 두는 것이 일종의 허브라고 생각합니다. 많은 거리가 합류하는 곳과 가깝습니다. 우리는 합류할 때 정말 멋진 1층 광고를 보기 시작했습니다. 그래서 저는 여러 가지 이유로 그 작은 팔꿈치를 혼합 사용 1로 변경하면 두 옵션 중 하나를 개선할 수 있다고 생각합니다. 개인적으로 방법에 대해 조금 더 알고 싶습니다. 생명 과학과 연구는 3가지 또는 Mystic의 북쪽을 혼합하여 사용할 수 있습니다. 두 경우 모두 저는 Callahan 의원에게 가서 Bears 대통령에게 갈 것입니다.
[Callahan]: 내 것도 실제로 매우 비슷했습니다. 그 정의에 생명과학이나 R&D에 대한 정의를 두는 것이 우리에게 도움이 될지, 아니면 단순히 더 큰 스토리를 허용하는 최대 높이를 갖는 것만으로도 충분할지 궁금합니다.
[Ramos-Martinez]: 나는 이 영역에서 허용할 수 있는 모든 것을 정의에 추가해야 한다고 생각합니다. 그렇게 하면 이해하기가 더 쉽기 때문입니다. 이러한 유형의 건물을 갖고 싶다면 Alicia가 이미 설명했듯이 주거용 건물과 매우 다르기 때문에 높이 수준을 조정해야 합니다.
[Collins]: 그리고 내가 그것을 베어스 대통령에게 넘기기 전에 여기로 뛰어들 수만 있다면 말이죠. 제가 이해하기로는 수정되지 않은 이러한 옵션이 지금 우리에게 제시되는 방식과 같이 우리는 Mystic의 양쪽에 있든 단 하나에 있든 여전히 혼합 사용 4를 좋아할 수 있으며 개발자는 생명 과학 및 연구를 거기에 배치하도록 선택할 수 있습니다. 그런 자연환경을 남쪽에만 만들 것인가, 아니면 북쪽에도 만들 것인가? 혼합 사용 3이 생명 과학을 개발자에게 정확히 전하는 것이 아닌 경우입니다.
[Bears]: 감사합니다. 내 생각에 우리는 이미 피트 길이가 아닌 층별로 최대 높이를 정의하는 옵션 B로 이 질문에 답했다고 생각합니다. 따라서 누군가 생명 과학을 위해 18피트 건물을 짓고 싶다면 그렇게 할 수 있고, 주거용 건물을 위해 10피트 건물을 짓고 싶다면 그렇게 할 수 있습니다. 그러면 우리는 서로 다른 두 가지 표준을 갖고 이를 혼합하고 일치시키려고 노력할 필요가 없습니다. 그냥 그렇게 가는 게 좋을 것 같아요. 내 말은, 3개를 혼합해서 사용하면 결국엔 생명과학 개발자가 탑을 쌓고 싶어하는 상황에 처할 수도 있을 것 같아요. 생명 과학 개발자가 18피트 바닥에서 최대 14층까지 14층 타워를 짓고 싶어할 것 같지 않습니다. 아마 그런 일은 일어나지 않을 것 같습니다. 그리고 만약 그런 일이 일어날 예정이었다면, 혹은 개발자가 제안했다고 해도 논의와 부지 계획 검토는 아마도, 아마도 그렇게 하지 않을 것입니다. 옵션 B를 선택하면 여기가 유일한 것 같아요. 차원 콘크리트의 옵션 B에는 피트 단위의 최대 높이가 없기 때문에 충돌이 발생할 수 있습니다. 스토리별로 최대 높이가 있습니다. 의도한 것인지, 의도하지 않은 것인지는 모르겠지만, 의도한 것이라면 아이디어가 정말 마음에 들었습니다.
[Ramos-Martinez]: 그 최대 높이를 계산하기 위해 생명과학이 있는지 없는지 듣고 기다리고 있었습니다.
[Bears]: 좋아요.
[Ramos-Martinez]: 괜찮습니다.
[Bears]: 알았어요. 내 말은, 아마도 두 개의 서로 다른 높이 측정 없이 그렇게 하는 또 다른 이유가 있다고 생각합니다. 지금 이 작업을 수행하고 높이 제한을 12층에서 설정한다면, 그렇죠? 좋아요, 아마도 제가 이것을 잘못 읽고 있는 것 같습니다. 옵션 A에 따른 복합 용도 3의 최대 건물 높이는 54 + 96이 될까요? 그 중 11층이 10피트 높이이고 다른 하나가 18층이라면 12층을 허용하려면 어떻게 해야 합니까? 그래서 만약 우리가 최대 높이에 대한 두 가지 다른 척도를 가지고 있다면 이것이 수학적 충돌이 시작될 것이라고 생각합니다.
[Ramos-Martinez]: 그렇습니다. 연단의 최대 높이는 54피트이고 타워 자체의 높이는 96피트입니다.
[Bears]: 그렇다면 총 건물 높이가 최대 150피트가 될까요?
[Ramos-Martinez]: 응.
[Bears]: 좋아요, 왜냐하면 그것이 최소 층 높이에서 12층이 있었다면 128피트를 얻을 수 있는 유일한 방법이기 때문입니다.
[Ramos-Martinez]: 예, 여기서 우리가 한 작업은 적어도 층당 최대 높이가 12피트인 경우 1층의 합을 18피트로 계산한 것입니다. 그래서 우리는 최소 1층 높이가 되어야 한다고 말했습니다. 그리고 모든 것을 합산하면 이것이 나옵니다. 하지만 피트 단위의 최대 높이는 이제 크게 걱정하지 않습니다. 내부적으로도 이야기할 수 있는 부분이다. 나는 또한 도시로부터 알고 싶습니다. 그들의 공식은 무엇입니까? 지금 내가 관심을 갖는 것은 이야기에 관한 것입니다. 그리고 그것은 모두에게 분명합니다.
[Bears]: 그리고 이에 대한 제 제안은 최소 층수, 최대 층수, 층당 최소 층고, 층당 최대 층 높이를 설정하는 것입니다. 그리고 최대 층 높이에 층수를 곱한 값인 최대 건물 높이도 가질 수 있을 것 같은데, 그러면 중복됩니다. 그래서 그것은 내가 이것을 정확하게 이해했는지 확인하기 위한 나의 생각일 뿐입니다. 하지만 그런 것. 이 시점에서는 이미 존재하는 두 숫자를 곱하여 세 번째 숫자를 얻으면 됩니다. 그리고 사람들이 세 번째 숫자를 갖는 것이 도움이 된다고 생각한다면 그것도 포함할 수 있을 것 같습니다. 하지만 나는 내가 이 책을 제대로 읽었는지 확인하고 싶었습니다. 저는 타워가 96피트만 가능하다면 12층은 될 수 없다고 생각했기 때문입니다. 고마워요.
[Collins]: 엄청난. 감사합니다. 그래서 제 생각에는 테이블에 있는 것들에 추가할 수 있는 더 효율적인 정의 방법에 대한 제안이 있습니다. 유연성을 허용하는 최대 높이, 특히 혼합 용도 4에서 가장 많이 사용되는 경우입니다.
[Bears]: 응. 아니면, 어, 응. 3가지와 상업용을 혼합하여 사용합니다. 그리고 개발자가 생명 과학도 하고 싶어 한다면 이는 분명할 것이라고 생각합니다. 오른쪽. 다시 돌아가서 계산하는 대신에, 아, 18피트 바닥을 지을 수 있는 것과 같습니다. 아, 내가 원하는 최대 높이가 이렇습니다.
[Hunt]: 생명 과학의 정의를 사용 범주로 던져넣고 거기에 포함시키는 또 다른 이유는 그것이 개발자에게 신호를 주기 때문입니다. 보세요, 그것이 우리의 사용 표에 있습니다. 우리는 그것에 대해 생각했습니다. 솔직히 우리가 지난 몇 년 동안 해왔던 일인 R&D에 넣을 수 있느냐고 말하는 것과는 달리 적극적으로 포함되어 있습니다. 우리는 실제로 시기와 충돌로 인해 결국 건설되지 못한 일부 생명 과학 건물에 대한 허가 절차를 거쳤습니다. 음, 하지만 우리는 R과 D 아래에 그것을 맞추는 중이었습니다. 나는 확실히 그 죽음을 원합니다.
[Callahan]: 칼라한 의원님. 이건 여러분이 대답할 수 있는 내용이 아닐 수도 있습니다. 하지만 음, 상업용 건물과 관련하여, 음, 코로나 이후로 상업용 건물에 대한 필요성이 훨씬 줄어든다는 것을 알고 있습니다. 우리가 순전히 상업적인 영역을 지정한다면, 음 사람들은 그것을 개발할 것입니다.
[Hunt]: 내 말은, 그것은 훌륭한 질문이고 일종의 것입니다. 그들이 무엇을 찾고 있는지. 클린테크 문의가 점점 많아지고 있습니다. 어려움은 이것과 일치합니다. 제가 본 것은 건물을 짓는 것이 아니라 공간을 찾는 스타트업 회사였습니다. 그래서 와서 그들이 와서 이사할 수 있는 건물을 짓고 싶어하는 사람이 우리가 가고 있는 곳이군요. 우리는 원래 생명 과학 건물이 될 예정이었던 Commercial Street에 최근 하나를 허가했습니다. 그리고 그들이 우리 앞에 와서 우리가 말했습니다. 아, 우리는 그들이 말한 것과 같은 과학에 문제가 있다고 생각했습니다. 아 사실 우리는 그렇습니다. 우리는 청정 기술로 전환하고 있으며 플로리다 바닥은 14피트이고 나는 우리가 방금 계산한 O2의 길이가 14피트라고 말하고 그것이 바로 그 이유라고 확신합니다. 이것은 청정 기술에 효과가 있을 것이고 우리는 여기 청정 기술 건물에 이것을 하고 싶습니다. 그래서 저는 우리가 아직도 그 중 일부를 보고 있다고 생각합니다. 예전만큼 덥지 않네요. 우리는 솔직히 말해서 금리가 인하되고 우리나라가 11월 이후에 어떻게 나아갈지 결정하기 위해 변화하고 있는 몇 가지 사항이 있기를 바라고 있습니다. 위험을 감수할지 말지, 무엇을 위험에 빠뜨리고 누가 위험을 감수하는지.
[Callahan]: 이에 대한 후속 질문으로서 상업용 부동산의 지속적인 붕괴를 고려할 때 이 옵션 A 또는 B와 관련하여 저는 다음과 같은 감각을 얻고 싶습니다. 상업용을 제외하면 여기서 개발하려는 사람들을 놓치게 될 것이라고 생각합니까? 상업용을 포함하면 수요가 많지 않은 전체 구역을 갖게 될 위험이 있습니까? 분명히, 이 질문에 완전히 대답할 수는 없지만, 이 두 가지 사이에 어떤 감각이 있습니까?
[Bears]: 네, 제 생각에는 우리가 대화를 통해 상업용 부동산 시장에 대해 지나치게 단순화된 이해를 하고 있는 것 같습니다. 유동인구가 크게 감소한 시내 사무실 건물의 가치는 크게 하락했습니다. 나는 테드와 이야기하고 있었다. 우리는 상업용 부동산의 가치 평가가 감소하는 것을 보지 못하고 있습니다. 대부분이 사용되는 것으로 보입니다. 웰링턴의 일부 사무실 건물에는 점유 질문이 있습니다. 하지만 우리가 이야기하고 있는 것은 보스턴 시내의 가치 평가와는 조금 다르다고 생각합니다. 그리고 저는 케임브리지가 보스턴처럼 필사적으로 재산세 등급 변경을 요구하고 있다고 생각하지 않습니다. 왜냐하면 사무실 건물이 있고, 새로운 A급 사무실이 많이 지어졌기 때문입니다. 그리고 많은 가치 하락은 조금 오래되었거나 상당히 오래된 클래스 B 사무실 건물에서 발생합니다. 회사에는 많은 공간이 필요하지 않습니다. 유동인구가 많지 않습니다. 제 생각에는 그렇지 않은 것 같습니다. 여기서는 실제로 그런 노출이 없습니다. 그리고 우리는 주로 사무실 건물을 지으려고 노력하고 있지 않다고 생각합니다. 그래서 저는 우리가 그 분야에서 더 나은 위치에 있다고 생각합니다. 알다시피, Alicia는 확실히 도시에 들어오고 있는 청정 기술에 대해 Sal과 더 나은 대화를 나눌 수 있습니다. 그런 것. 그러나 나는 그것이 더 방향이 될 것이라고 생각합니다. 누군가가 "나는 8피트짜리 사무실 청구서, 아시다시피 100년짜리 은행이나 Herb Chambers 같은 것을 집어넣고 싶습니다. 지금 무엇이 되고 있는지는 다른 날로 미루고 싶습니다"라고 말한다면 나는 놀랄 것입니다. 그런 건물이요, 그렇죠. 그냥 오피스 타워일 뿐이죠. 그리고 그는 심지어 Herb Chambers의 제안은 그것을 바꾸는 것입니다. 왜냐하면 그것이 좋은 용도가 아니기 때문입니다. 비록 그가 그 부동산을 좋아하더라도 그것은 그가 원하는 것이 아니기 때문입니다. 그래서 내 생각엔 우리가 아마 괜찮을 것 같아요. 누가 알겠어요, 무슨 일이 일어날지 누가 알겠어요? Alicia가 지적했듯이, 이 중 일부에는 법의 지배가 필요하지만 그렇습니다.
[Hunt]: Sal이 방금 손을 들었습니다. 경제개발국장입니다.
[Bears]: Sal이 나보다 더 나은 대답이지만, 내 생각엔 우리가 사무실 문제를 안고 있는 보스턴처럼 상업 분야에 거의 노출되지 않은 것 같습니다.
[Di Stefano]: 의자로 할 수 있다면. 계속하세요. 감사합니다. 의원님의 의견을 반영하고 싶습니다. 따라서 우리는 상업용 부동산 수요를 일반화하고 보스턴에서 나오는 헤드라인을 살펴보는 데 주의해야 한다고 생각합니다. 우리 부서에서 보고 있는 것은 Mystic Ave의 특정 부동산으로 무엇을 할 수 있는지에 대해 개발자와 부동산 중개인으로부터 많은 활동과 많은 질문이 있었습니다. 그리고 저는 그것이 다양한 것들의 조합이라고 생각합니다. Great American Beer Hall의 개장은 주거용 건물과 함께 1층 상업 공간을 찾고 있는 개발자들의 관심을 확실히 불러일으켰습니다. 나는 시장과 Steve와 함께 Unravel이라는 생명공학 회사의 리본 커팅식에 참석했습니다. 제가 얘기해 본 결과 그들은 196 Boston Ave에 있는 Tufts Cummings 소유지에 있습니다. 그리고 저는 CEO와 이야기를 나눴고 그에게 빈칸으로 물어봤습니다. 당신이 이 위치를 선택하게 된 이유는 무엇입니까? 보스턴 출신인데 그 중 하나가 위치라고 하더군요. North Shore 직원들이 보스턴 중심부로 가는 것보다 Medford로 가는 것이 더 쉽습니다. 주차 가용성은 보스턴보다 메드포드에서 훨씬 쉽습니다. 그리고 그는 다음 종류의 확장에 관심이 있다고 생각합니다. 그리고 저는 또한 MassBio와 연결하여 Anheuser-Busch 부동산이 곧 시장에 나올 것이라고 이야기했습니다. 이 부동산은 흥미로운 일을 하기 위해 도시 한가운데에 있는 20에이커 규모입니다. 그것이 시장에 나오면 그렇게 말할 것입니다. 수요는 매우 좋지만 우리가 조심해야 할 한 가지가 바로 우리가 이 구역화를 하는 이유입니다. Alicia가 1~2번째 이야기를 언급한 것처럼 우리는 용도를 얻고 싶지 않은 것일까요? 산업용, 트럭 운송 또는 자동차 서비스 용도로 사용됩니다. 우리는 이미 그런 것들을 많이 가지고 있습니다. 우리는 가격이 비싸지고 Medford를 최후의 수단으로 보는 다른 커뮤니티의 남은 음식과 스크랩을 원하지 않습니다. 우리는 이것이 종합 계획에 명시된 비전과 일치하기를 원합니다. 그러니 제가 말할 수 있게 해주셔서 감사합니다. 여기서 멈추겠습니다.
[Collins]: 감사합니다. 정말 감사합니다. 그 말은 정말 잘 한 말이라고 생각하며, 우리가 정말로 원하고 필요한 개발을 유도할 수 있는 방법에 대한 우리의 목표를 많이 알고 계신 것 같습니다. 봄. 구체적으로 여기요. 저는 일반적인 논의의 요점이 정말 중요하다고 생각합니다. 나에게는 옵션 B를 선택하는 것이 더욱 마음에 듭니다. 상업용 구역의 종류, 전신 광고용 구역이 얼마나 많은지 충분히 또는 너무 많이 고려할 가치가 있다고 생각하기 때문입니다. 그리고 이것은 이미 Mystic의 남쪽에만 해당하는 광고를 차단하는 것입니다. 나는 반드시 그런 것을 제안하지는 않을 것이다. 반드시 상업적인 구역 설정은 필요하지 않습니다. 그렇게까지 갈 필요는 없다고 생각합니다. 하지만 특히 우리가 이 제안을 수정하여 생명과학이 어디에 적합한지 좀 더 명확하게 하고 생명을 포함하는 데 더 유연하게 만든다면 마음이 편합니다. 과학 및 연구를 통해 해당 상업 지역을 현재 옵션 B에 두었지만 아마도 Hicks Avenue를 따라 있는 공원 학교 주택 지역을 따라 있는 복합 용도 건물입니다. 우리가 가지고 있는 것에 관해서는, 우리가 지금까지 이야기한 것과 테이블에 올려진 아이디어 중 일부를 포괄적이지는 않지만 빠르게 얼버무리기 위한 것입니다. 의원. 우리는 사용 표에 생명과학의 정의를 포함하도록 이 내용을 수정하기를 원한다는 것을 알고 있습니다. 저는 우리가 유연성을 허용하기 위해 복합 용도 3과 상업용의 최대 높이를 정의하는 대체 방법을 보고 싶다고 생각합니다. 우리가 방금 이야기했던 것처럼 HCSAV 및 상업용을 따라 복합 용도 1을 개척하는 것을 보는 데 많은 관심이 있는 것 같습니다. 그런 다음 잠재적으로 이 제안의 목적을 위해 Harvard, Alexander 및 Bonner 주변에 포함될 잠재적 소포 내에서 강조 표시된 소포를 앞으로 이동시키는 것에 대한 Bears 대통령의 제안으로 다시 돌아올 것이라고 생각합니다. 그냥, 그래, 좋아. 엄청난. 그래서 저는 이 일을 앞으로 나아가기 위해 오늘 밤 우리가 대답해야 할 몇 가지 질문에 대해 집중적으로 말씀드리고 싶습니다. 토지 이용과 아직까지 어떤 조치도 취하지 않은 제안된 추가 필지 측면에서 구역 지정 컨설턴트의 다음 단계로 제안하고자 하는 사항에 대한 합의에 접근하고 있는 것 같습니다. 우리는 좌절 문제에 대해 많이 이야기하지 않았습니다. 우리는 그것에 대해 많이 이야기하지 않았습니다. 그래서 우리가 그 문제를 어떻게 처리할지에 대해 논의할 것이 있는지 확인하고 싶습니다. 우리가 그것에 대해 시간을 할애할 것인지 확인하고 싶습니다. 그것을 위해 가십시오.
[Hunt]: 그래서 제가 분명히 말씀드리고 싶은 점은 옵션 A와 옵션 B를 너무 많이 언급하면 제 자신도 혼란스러워진다는 것입니다. 주거를 허용하지 않거나 모든 곳에서 주거가 허용되는 것입니다. 그리고 자동 사용을 허용하는 부분이 있고, 도시 주변에 어느 정도의 유통이 가능하도록 특별 허가로 주유소를 허용하고 싶다고 생각하는 부분도 있습니다. 우리가 허락하는지. R&D, 생명 과학, 여름의 경공업, 이 모든 것, 그리고 그 중 실제로 사용 테이블을 정렬하고 체크박스를 수행하는 것과 우리가 이 지도 형식으로 보고 그렇게 말하는 것이 얼마나 됩니까? 왜냐하면 의회의 의지, 의회의 선호도에 대한 답을 내가 알 수 없기 때문입니다. 나는 다른 길로 갈 수 있습니다. 나는 그 모든 것에 대한 모든 측면의 주장을들을 수 있습니다. 그래서 고마워요.
[Leming]: 어, 의원님, 죄송합니다. 제 입장에서는 진짜, 음, 개인적인 바보 확인 질문 하나 드리겠습니다. 즉, 옵션에는 옵션이 있다는 뜻입니다. 예를 들어 구역 지정 점검의 일환으로 우리가 이야기하고 있는 다른 프로그램을 구현하려면 인센티브 구역 지정이 필요합니다. 그래서 우리는 이것이 필요할 것입니다. 예를 들어 TDM 프로그램을 구현하기 위해 더 높은 수준을 구축하기 위한 인센티브나 일종의 친환경 인센티브가 필요할 것입니다. . 그게, 따라서 옵션 A를 선택하면 모든 것이 종료됩니다. 그렇지 않습니까?
[Ramos-Martinez]: 아니요. 따라서 인센티브 구역 설정은 매우 어렵기 때문에 A나 B 옵션을 선택하고 이에 투표하는 것을 원하지 않습니다. 하지만 더 많은 변수를 추가해야 했습니다. 따라서 인센티브 구역 설정은 A 또는 B에 적용될 수 있는 하나의 추가 변수일 뿐입니다. 따라서 이는 옵션에만 의존하는 것이 아니라 우리가 원하는 모든 옵션에 적용될 수 있습니다. 그리고 그것은 바로 다음에 토지 이용에 관해 우리가 할 또 다른 투표가 될 것입니다. 우리는 인센티브 구역화를 원하는가 아닌가? 따라서 옵션과 관련이 없습니다.
[Leming]: 음, 우리가 방금 보고 있던 다음 슬라이드에 있습니다.
[Ramos-Martinez]: 이것은 단지 인센티브 구역 옵션 A 또는 B라고 나와 있습니다. 따라서 A는 인센티브 구역이 없고 B는 인센티브 구역이 있습니다.
[Bears]: 문장 안에서는, 알았어, 응.
[Hunt]: 아, 거기 A와 B가 헷갈려요. 우리는 한두 개를 사용했어야 했어요.
[Ramos-Martinez]: 네, 그냥 그러고 싶지 않았어요. 변수도 많고, 네, 어쩌면 그럴 수도 있겠네요. 색깔을 다 빼냈어야 했는데.
[Leming]: 들어보세요, 저는 아주 단순한 사람이에요.
[Bears]: 응, 난 그게 좋아, 상황이 좋을 때가 좋아. 코드에 정답이 들어갈 때가 좋아요. 나는 단지 내 제안이 옵션 B를 채택할 것이라고 말하려고 했는데요. 이는 전체 고속도로 측을 따라 3개 복합 용도로 사용되고 인센티브 구역이 있는 비고속도로 측에 상업 시설이 되는 것입니다. 그게 내 제안이야.
[Ramos-Martinez]: 그리고 생명 과학도 3가지 복합 용도로 사용되고 있나요?
[Bears]: 예.
[Ramos-Martinez]: 2개 또는 1개를 혼합하여 사용하지 않습니까?
[Bears]: 글쎄요, 저는 그냥 그것을 사용 테이블에 추가하라고 말하려고 했습니다. 지금이 맞나요? 2개인가요 1개인가요?
[Ramos-Martinez]: 제가 생각한 것은 이 더 큰 규모는 3개와 4개를 혼합하는 것입니다. 그래서 저에게는 생명 과학이 그러한 분야에 더 가깝습니다.
[Bears]: 그리고 1과 2의 혼합 사용은 동네와 비슷합니다... 예, 현재 제안 사용 표에서 R&D 사용 라인은 무엇을 말합니까?
[SPEAKER_02]: 제안된 사용 표를 보지 못했습니다. 당신은 그것을 우리에게 보내지 않았습니다. 응. 내가 본 유일한 것은 표지뿐이었습니다.
[Bears]: 아, 클릭하면 열립니다.
[Collins]: Paola님, 사용 표를 화면으로 공유해 주실 수 있나요?
[Bears]: 아, 나도 열지 못하게 하네. 나는 그것을 열 수 없었다.
[Ramos-Martinez]: 그래서 기존 사용 표를 사용했습니다. 거기에 있는지 없는지 잘 모르겠습니다. 마지막에 그 내용에 도달하고 싶었지만 할 수 있습니다. 지금은 유용하다고 생각합니다.
[Bears]: 좌절 문제는 아마도 상대적으로 빠르게 해결될 것이라고 생각합니다.
[SPEAKER_02]: 9월 18일 이메일입니다. 그거 하나야?
[Bears]: 그렇게 하려고 하면 파일에 접근할 수 없다고 뜹니다. 어느 쪽이든, 나는 아직 바닥이 있다고 생각합니다. 내 요점은 일반적으로 다음과 같습니다. 나는 생명과학을 별도의 정의로 포함시키는 것에 동의합니다. 저는 단지 R&D가 허용되는 곳과 동일한 장소에서 이것이 허용되는지 확인해야 한다고 생각합니다. 그리고 MX3와 광고가 가장 적합하다고 생각한다면 그것은 저에게도 의미가 있습니다. 아, 안건에 첨부된 문서에 이런 내용이 있었습니다. 나는 '여기가 어디지? 그리고 그것이 제가 열어본 페이지입니다.
[Collins]: 고마워요, 파올라. 죄송합니다. 저를 포함하여 철로 뒤에 있는 우리 사람들은 그것을 찾는 데 어려움을 겪었습니다. 그래서 저는 이것을 통해 생명과학이 정의 표에 포함되고 혼합 용도 3에 허용된 용도로 추가되도록 최종 제안에서 주의를 기울여야 하는지 명확하게 하고 싶습니다. 그리고 4개, 아니면 이미…
[Bears]: 그래서 우리는 그것들을 일치시키고 싶다고 생각합니다. 죄송합니다. Alicia가 Green Tech를 구축하려는 것처럼 Green Tech가 몰락할까요? 그게 제조업인가요?
[Hunt]: 특정 회사에 대해 이야기하고 있습니까? 아니면 이론적으로 Green Tech에 대해 이야기하고 있습니까?
[Bears]: 어떤 Green Tech 회사가 원했다면
[Hunt]: 따라서 제품을 만들고 싶다면 제조가 바로 이 아이디어입니다.
[Bears]: 좋아요.
[Hunt]: 이것이 바로 우리가 경공업과 제조업에 대해 이야기할 수 있는 이유입니다. 그리고 제조에 대한 몇 가지 정의가 필요할 수도 있습니다. 그들이 제품을 만드는 것처럼, 그 사이에 우리가 R&D라고 부르는 곳이 있습니다. 우리는 실제로 전 건축 국장이 이를 R&D로 분류한 것과 같습니다. 제안이 생명 과학일 때 반복을 좋아하므로 작은 배치를 생산한 다음 더 많은 작업을 수행하거나 테스트에 사용할 수도 있습니다. 그렇군요, 테스트 그룹을 수행하기에 충분한 양이 필요합니다. 그렇죠. R&D나 임상 테스트를 진행하는 동안 죄송합니다. 감사합니다. 임상 시험 중에는 충분하게 생산해야 하지만 많이 생산해서는 안 됩니다. 그래서 우리는 실제로 이를 R&D, 연구 및 테스트로 분류했습니다. 하지만 우리는 조금 더 명확한 정의를 얻고 싶을 수도 있습니다. 그런 종류의 소규모 제조를 위해 우리는 그 중 두 가지를 허용했습니다. 그것이 바로 새로운 삶입니다. 제가 방금 얘기한 새 건물은 청정 기술이 될 것입니다. 그런 식으로 프로토타입을 만들기도 합니다. 거기가 커머셜 스트리트에 있나요? 커머셜 스트리트에 있는 곳이에요. 그리고 거기 바로 뒤에 있는 길은 시드니 스트리트라고 부르고 싶지만 제 생각엔- 시카모어(Sycamore)입니다. 플라타너스. 그것은 특히 생명공학을 위한 것이었습니다. 소규모 제조처럼 하려면 더 많은 테스트를 수행한 다음 반복하십시오.
[Bears]: 엄청난. 내 생각엔 내가 그걸 내려놓은 것 같아.
[Collins]: 엄청난. 모두 감사합니다. 음, 이제 동작을 할 수 있는 단계에 가까워진 것 같네요. 제 생각에 좌절 문제는 우리가 그 문제를 훑어볼 수 있을까요? 거의 배제된 수준인 것 같습니다. 의원들이 어떻게 해야 하는지에 관해 질문이 있습니까? 아니면 Pella, Mystic의 다양한 토지 이용에 따른 차질을 처리할 때 귀하가 우리에게 제시하는 유사한 옵션이 있습니까?
[Ramos-Martinez]: 그래서 용도의 아이디어는 더 작은 유형의 스케일을 1개와 2개를 혼합하여 사용하고 더 큰 유형의 스케일을 갖는 것이 었습니다. 따라서 호텔과 같은 경우 작은 건물은 1개와 2개를 혼합할 수 있지만 큰 건물은 3개를 혼합하여 더 많이 사용할 수 있습니다. 또는 상업적으로. 예를 들어, 현재 생명과학의 경우에는 상업용과 상업용이 혼합되어 있습니다. 아, 미안, 얘기 중이었어.
[Collins]: 죄송합니다. 제가 질문을 잘못 표현했을 수도 있습니다. 나는 구체적으로 좌절에 대해 이야기하고있었습니다.
[Ramos-Martinez]: 아, 미안해요. 그렇습니다. 1초. 그래서 좌절감, 제가 필요한 것은 우리가 가지고 있는 거리의 구역에 대해 먼저 이야기하는 것입니다. 왜냐하면 우리에게는 몇 가지 문제가 있기 때문입니다. 거리에는 두 가지 다른 소유권이 있습니다. 그래서 거기에는 몇 가지 합병증이 있습니다. 그래서 저는 문제점을 설명하기 전에 먼저 프레젠테이션을 살펴보고 싶었습니다. 그럼 그 부분으로 가볼까요?
[Collins]: 네, 정말 빨리 할 수 있을 것 같아요. 좌절에 대한 발표 문제를 훑어볼 수 있을까요?
[Bears]: 그런 것 같았는데... 예, 차이점이 무엇인지 알 수 있다면, 거리 후퇴와 다른 것의 차이점은 무엇입니까? 아직 잘 모르겠습니다. 나는 그것을 표현하지 않습니다.
[Collins]: 네, 제 생각에는 프리젠테이션이 미리 배포되었기 때문에 가능하다면 파올라 씨, 부동산 소유자를 위한 두 가지 옵션의 차이점은 무엇인지, 거리 풍경의 차이점은 무엇인지에 대한 비교를 제공할 수 있을 것 같습니다. , 그리고 당신의 추천은 무엇입니까?
[Bears]: 네, 장점이자 단점입니다.
[Ramos-Martinez]: 따라서 문제는 이런 의미에서 Mystic Avenue가 상당히 복잡하다는 것입니다. 그리고 우리는 아직도 DPO와 대화 중입니다. 죄송합니다. 공공사업부서입니다. 해결하기가 쉽지 않기 때문에 도시의 엔지니어들이 있습니다. 그래서 우리에게는 제안이 있지만 이것이 가능한지 확인해야 합니다. 그래서 제가 아주 빨리 설명하고 싶었던 것은 Mystic Avenue가 이 지점에서 나뉘는 Hancock Street이고, 남쪽 방향, Somerville 방향이 MassDOT 소유권이고, Main Street까지의 북쪽 부분이 Medford라는 것입니다. 어떤 종류가 있습니다. MassDOT에서 나온 것이므로 MassDOT에 속한 부분은 보도 측면에서 상당히 넓은 반면 Medford 부분은 실제로 충분하지 않습니다. 따라서 우리는 적절한 보도를 건설하여 보행자에게 활기차고 활기차고 흥미로운 거리가 되도록 하는 데 어떻게 도움이 될 수 있는지에 대한 몇 가지 전략을 생각해 볼 필요가 있습니다. 이것이 지금 우리가 처한 상황입니다. 그리고 이것이 우리가 가진 영역입니다. 그리고 이것은 5.5피트에서 보통 약 8피트입니다. 어떤 곳은 너비가 10피트입니다. 모든 시설이 갖춰져 있기 때문에 그리 넓지는 않습니다. 이 지역의 인프라, 거리 시설물, 표지판, 기둥 등이 있습니다. 그래서 사용할 수 있는 공간이 없습니다. 이것은 다른 쪽입니다. 이것이 대량 DOT 영역입니다. 그리고 최소한 대지 경계선은 연석 경계선에서 꽤 떨어져 있습니다. 연석에서 대지 경계선(매스 DOT) 방향으로 최소 15피트가 있습니다. 첫 번째 부분에는 없는 오프셋입니다. 그래서 그것이 약간 복잡해지는 곳입니다. 우리에게 필요한 것은 적어도 NACTO에서 나온 것입니다. 그것은 국가적인 것입니다. 죄송합니다. 어딘가에 있을 것입니다. 전국 도시 교통 협회 관계자는 이것이 하나이지만 많은 연구에서 나온 이러한 유형의 차원이 적어도 더 역동적인 거리 가구 녹지인 연석 구역을 갖는 것입니다. 최소 5피트, 6피트부터입니다. 그런 다음 보행자 전용 구역을 확보하려면 8피트부터 12까지. 그리고 건물과 사유 재산이 거리와 연결되는 영역이 있는데, 그것이 바로 정면이라고 부르는 영역입니다. 음, 현재 상황은 미스틱의 메드포드 부분에만 해당됩니다. 우리는 주로 대지 경계선이 보이는 쪽을 향하고 있습니다. 그래서 우리는 실제로, 음, 좋은 복도와 보도를 보장하고 가질 수 있는 공간이 매우 작습니다. 그래서 우리가 생각하고 있는 것, 그리고 그것이 가능하기를 바랍니다. 그리고 이것은 조나단이 우리를 도와주기를 바라는 것입니다. 어떻게 해야 하는지, 누구도 이용하지 않고 모두가 이 상황에 만족하기를 바랍니다. 우리는 일종의 거리 후퇴를 시도합니다. 그리고 이것은 연석에서 가져온 것입니다. 그리고 그것이 우리가 여기서 보는 것입니다. 그것은 보도의 외부 부분과 도로, 차선을 연결하는 영역입니다. 최소 15의 셋백을 갖는 것이 최소값이 됩니다. 그리고 그것은 재산 경계선을 넘어갈 것입니다. 그러면 이 푸르스름한 해치가 보입니다. 사용되어야 하고 대중을 위해 사용하고 싶은 것입니다. 비록 그것이 사유지의 일부이더라도 말입니다. 그리고 거기에서 우리는 전면 후퇴를 보게 되는데, 그것은 아주 최소일 수도 있고 약 3개 정도일 수도 있습니다. 왼쪽에 보이는 것이 지금 우리가 가지고 있는 것입니다. 그래서 우리는 연석을 가지고 있고, 더 나은 경우에는 적어도 8개의 보도를 가지고 있습니다. 우리에게는 부동산 경계선이 있습니다. 그리고 지금 이 순간 그들이 요구하는 것은 15피트 후퇴입니다. 그래서 우리는 우리가 필요로 하는 것보다 훨씬 적은 건물 공간을 많이 차지하지 않습니다. 그래서 그들이 어디를 지을 수 있는지에 대한 그런 의미에서, 우리는 적어도 그들이 가지고 있는 흐름을 언급하면서 그것을 망치지는 않습니다. 그래서 우리는 지역권에 의한 것인지, 건물의 좌절에 의한 것인지, 어떻게 일할 수 있는지 규정해야 합니다. 우리는 이것을 어떻게 만드는지 아직 모르지만 최소한 8피트의 후퇴를 가질 수 있어야 합니다. 그래서 우리가 여기서 얻은 것은 옵션 A를 제안하는 것이었습니다. 15피트 거리 후퇴, 그리고 건물 후퇴. 그리고 그것은 우리가 이 옵션 A 아래에 보이는 이미지를 보면 더 작은 주황색 선이 보이는 것을 의미합니다. 이는 우리가 대지 경계선에서 대중을 향해 더 적은 양을 가져간다는 것을 의미합니다. 한편, 거리의 좌절만큼 우리가 할 수 있는 만큼 해보자고 말할 수도 있습니다. 그리고 우리는 건물의 좌절을 요구하지 않습니다. 그래서 결국 건축 목적은 동일합니다. 그것은 변하지 않습니다. 이것이 바로 우리가 하는 방식입니다. 기술적으로. 따라서 우리에게 있어서 가장 좋은 방법은 Mystic Avenue의 MassDOT 부분에서 일어나고 있는 현상으로 인해 옵션 A를 선택하는 것이 가장 좋다고 생각합니다. 최소 15피트의 거리 후퇴, 그리고 3피트의 건물 후퇴. 복잡해서 할 수 없다면 죄송하지만 제 말을 이해해 주시길 바랍니다.
[Bears]: 계속하세요. 이것은 Medford 섹션에만 적용됩니다.
[Ramos-Martinez]: 예.
[Bears]: MassDOT 섹션에서는 이 작업을 수행할 필요가 없습니다. 기본적으로 좌절이 이미 넓기 때문에 우리는 확신합니다.
[Ramos-Martinez]: 대지 경계선은 이미 상당히 오프셋되어 있으며 보도를 위한 공간이 있습니다.
[Bears]: 좋아요, 그건 마치 덤불과 풀보다 더 활동적인 것이 되도록 MassDOT과 협상해야 하는 것과 비슷합니다. 하지만 그건 MassDOT의 질문이지 부동산 소유자의 질문이 아닙니다.
[SPEAKER_02]: 예.
[Bears]: 좋아요. 그리고 부동산 소유자에게 요청하는 것이 다른 것보다 더 합법적일 수 있는 이 두 가지 옵션의 차이점이 있습니까?
[Ramos-Martinez]: 일단 거리의 차질을 물어보면 법적인 측면에서 우리가 얼마나 많은 일을 하는지는 중요하지 않다고 생각합니다. 우리는 그것을 알아내야 합니다. 하지만 일단 그것을 알아낸 후에 이것을 할 수 있다면 어떤 선택을 하든 상관없습니다. 문제는 건물 후퇴만 가지고 이 작업을 수행해야 하느냐는 것입니다. 아니면 더 긴 건물 후퇴가 필요하며 그렇게 해야 한다고 말합니다. 또한 대중에 의해 사용되는 것이 가능한지 모르기 때문에 조나단과 함께 탐구하고 싶은 질문입니다. 또한 엔지니어들과 다시 이야기하여 그들이 생각하는 것이 가능하고 불가능하다고 생각하는지 확인하고 싶습니다. 그리고 우리가 할 수 있는 최선은 첫 번째 부분도 갖는 것이라고 생각합니다. 왜냐하면 다른 부분과의 연속성을 제공하기 때문입니다. 그러면 우리도 이것들을 가지기 때문에 이 15피트가 전체적으로 연속적이라고 가정해 보겠습니다. MassDOT 부분에 있습니다. 그런 다음 우리는 3피트의 최소 후퇴를 통해 건물과 거리 사이의 관계를 제어합니다. 그래서 저는 첫 번째 것이 Mystic Avenue의 두 부분을 통해 우리에게 더 많은 연속성과 좀 더 유연성을 제공할 수 있다고 생각합니다.
[Collins]: 좋아요. 여기로 뛰어들 수 있나요? 응. 우리가 설정하고 있는 각 옵션의 후반부를 계속 놓치고 있는 것 같습니다. 옵션 A를 사용하면 15피트의 연석이 있고 다음과 같은 결과도 얻게 됩니다. 이 제안에 따라 우리는 어떤 경우에도 15피트의 보도를 갖게 됩니까? 그리고 부동산 소유자와의 협상에 따라 3피트를 더 확보할 수도 있습니까? 이 둘의 차이점이 무엇인지 헷갈립니다. 이미 하고 있는 것보다 더 간단하게 만들 수 있나요?
[Ramos-Martinez]: 아니요, 필요한 공간의 양이 둘 다 정확히 동일하기 때문에 실제로 큰 차이는 아닙니다. 그것은 우리가 그것을 어떻게 하는지에 관한 것입니다. 따라서 우리가 좀 더 유연성을 주면 건물 후퇴와 거리 후퇴를 합칠 수도 있고, 거리 후퇴만 요청할 수도 있습니다.
[Collins]: 우리가 부동산 소유자에게 요구하는 사항과 후퇴 연석 구역을 지정하는 방법의 차이가 있습니까? 예를 들어 건물 후퇴와 이것은 귀하의 자산이지만 귀하는 이를 활성 보행자 구역으로 지정하고 있으며 우리가 언급하는 방식과 같습니다.
[Ramos-Martinez]: 따라서 건물의 차질은 주로 그것이 여전히 그들의 관할권에 있고 특정 개발 표준에 따라 원하는 것은 무엇이든 할 수 있다는 것입니다. 그러나 주로 여전히 그렇지 않습니다. 지역권을 할 필요가 없거나 지역권을 할 필요가 없습니다. 다시 돌려줘 어떤 식으로든 도시에 사용을 허가했습니다. 건물이 후퇴하는 것은 뭔가 다릅니다. 그래서 옵션 A를 나누었습니다. 그래서 그것은 소유자에게 그렇게 갑작스럽지 않습니다.
[Collins]: 알겠어요. 내 말은, 옵션 A가 더 많으면 더 간소화될 것이라고 생각하는 것처럼 들리는데, 저는 항상 그렇게 생각합니다. 에 의해 설득되었습니다.
[Ramos-Martinez]: 그리고 이것은 여전히 우리가 연구하고 있는 일이며 이것이 실제로 어떻게 이루어질 수 있는지 알아볼 필요가 있습니다.
[Collins]: 이러한 종류의 시의회 의원들로부터 추가 질문이나 의견이 있습니까? 보도를 걷는 사람들의 주민 경험은 옵션 A와 옵션 B에서 크게 변하지 않을 것입니다. 한 의원으로서 저는 Paula의 향후 연구를 기다리는 동안 옵션 A가 실현될 수 있는지 알아보기 위해 노력하는 것이 편안할 것입니다. 그리고 다음에는 2~3주가 걸릴 것으로 예상하고 23일에 최종 패키지가 무엇인지 알아볼 수 있습니다. 이에 대한 의원님들의 추가 질문이나 의견이 있습니까? 아니면 우리가 편안함을 느끼나요? 핀을 꽂고 엄지손가락을 치켜세운 모습이 보입니다. 좋습니다. 설명해 주셔서 감사합니다. 그래서 우리는 좌절 문제에 대해 어느 정도 해결책을 가지고 있습니다. 저는 베어즈 대통령이 토지 이용에 관한 발의안을 준비하고 있다는 것을 알고 있습니다. 그리고 강조 표시된 구획을 포함하여 한 달 안에 우리에게 오는 제안에 대한 아이디어에 대해 많은 논쟁이 없는 것처럼 들렸습니다. Mystic Ave 복도 지역에 추가되는 추가 구획이 제안된 내부에는 오늘 밤 우리가 반드시 이야기해야 했던 세 가지 질문 목록이 만족됩니다. 파올라, 어서요.
[Ramos-Martinez]: 예, 저도 정면에 대한 아이디어를 갖고 있었고 이것이 제가 Bears 의원에게 말한 것입니다. 우리가 원하는 것은 매우 활동적인 정면, 즉 앞마당과 우리가 할 요소를 실제로 달성하는 것입니다. 앞마당에 설치하는 것은 주로 적극적으로 활용하는 경우, 예를 들어 자전거 주차와 같은 빗물 방지 및 활동적인 이동성을 돕는 경우가 될 것입니다. 그래서 이것이 그들이 더 큰 전방 좌절을 원할 경우를 대비하여 우리가 원하는 것입니다. 포함해야 할 요소들입니다. 그렇지 않으면 그들의 좌절은 나중에 대화할 내용에 따라 우리가 요구하는 최소값이 0 또는 3이 되어야 합니다.
[Collins]: 엄청난. 정말 감사합니다. 좋습니다. 우리 앞에 놓인 많은 일에 대한 실질적인 개요를 제공해 주셔서 감사합니다. Stick Up 복도에서. 정말 흥미롭습니다. 작업 중에 몇 가지 동작이 있었던 것으로 알고 있습니다. 나는 의자에서 동작을 할 수 없습니다. 추가 질문이나 의원들의 의견이 있으신가요? 사람들이 생각하는 동안 대중 참여에 참여하게 되어 기쁩니다. 그렇게 할 수 있나요? 그런 다음 동작을 수행하겠습니다. 엄청난. 이 주제에 대한 대중의 참여를 위해 공개하겠습니다. 직접 오신다면 연단에 가까이 다가가실 수도 있습니다. Zoom을 사용 중이시면 제가 인식해 드리겠습니다. 손 들기 버튼을 클릭하시면 제가 인식하고 음소거를 해제해 드리겠습니다. 공개 참여를 위해 연설을 원하는 모든 사람은 이 주제에 대해 3분 동안 자신의 생각을 말할 수 있습니다. 손을 드는 사람이 보이지 않으므로 사람들이 찾고 있다면 버튼을 찾을 수 있도록 잠시 시간을 드리겠습니다. 내가 뱀핑을 하는 동안 이것만 알아두겠습니다. Paola가 회의 초반에 언급했듯이, 다음 위원회 회의인 10월 8일에 대한 우리의 계획 안건은 다음과 같습니다. 따라서 Innis Associates는 이번 회의에서 나온 내용을 Mystic App Corridor에서 검토할 수 있는 최종 제안으로 마무리하기 위해 노력할 것입니다. 그래서 10월 9일에 있을 다음 회의에서는 그린 스코어에 대한 주제를 다시 논의하는 것이 우리 계획이라고 생각합니다. 우리가 다루었던 것은 주택 정의와 함께 지금까지 두 번의 회의였거나 아마도 한 번의 회의였던 것 같습니다. 그리고 저는 이 위원회가 이 두 가지 주제에 관해 위원회에서 받았거나 검토한 모든 문서가 사전에 의원들에게 회람되도록 하여 우리가 결정을 내릴 준비를 하고 그린 점수와 관련하여 정말 좋은 질문을 할 수 있도록 할 것입니다. 주택을 구입하고 또한 진행하면 녹색 점수, 주택 정의 및 Mystic Avenue 구역 제안이 모두 10월 23일에 패키지로 보고될 수 있도록 진행해야 합니다. 제가 잘못 말했네요. 지금이 10월 9일이에요.
[Bears]: 죄송합니다. 10월 9일이 며칠인가요?
[Collins]: 그린 스코어 및 주택 정의.
[Bears]: 엄청난.
[Collins]: 그리고 우리는 최종 제안을 기대하고 있습니다. 우리는 미스틱 애비뉴(Mystic Avenue) 구역 지정과 동시에 10월 23일에 잠재적으로 보고할 최종 그린 스코어 제안을 가질 계획입니다. 엄청난.
[Bears]: 괜찮은. 나는 움직임을 가지고 있습니다. 엄청난. 6개의 글머리 기호입니다. 지금 바로 보내드리겠습니다. 얘들아. 음 제가 읽어볼게요. 그것은. 토지 동쪽 옵션을 기반으로 초안 작성을 추진하기 위해 인센티브 구역 지정이 포함됩니다. 음 힉스 남서쪽 끝에 논의된 구획을 조정해 보세요 테이블을 사용하기 위해 생명 과학을 추가하고 연구 및 테스트 실험실 제조와 과학 연구 액세서리 사용의 슬래시 업데이트 정의를 정렬하고 권리 또는 특별 허가와 제안된 혼합 사용 3 및 상업 지구를 허용하도록 발의했습니다. Bonner Ave, Alexander Ave 및 Crescent Street, Malvern Terrace, Hancock Court 사이에 Mystic Ave 정면이 없는 구역에는 구획을 추가하지 않습니다. 그러면 그것은 L자 모양의 내부 부분과 Harrow's Chicken Pie와 Dunkin' Donuts 바로 뒤에 있는 부분과 같을 것입니다. 그리고 마지막으로 거리 후퇴 옵션 A(15피트 + 3피트 건물 후퇴)의 실행 가능성을 평가하고 이를 최종 언어에 통합하는 작업을 진행합니다.
[Collins]: 감사합니다. Callahan 의원의 발언을 잠시 봅니다.
[Callahan]: 인센티브 구역은 해당 섹션에 없지만 다른 모든 구역에는 인센티브 구역이 있을 것이라고 가정합니다.
[Bears]: 예. 응. 단지 인센티브가 없는 구역 지정, 그 작은 HICSAB 혼합 용도 중 하나, 우리가 그것을 그렇게 부르고 싶은지 모르겠습니다.
[Callahan]: 그리고 HICSAB 뒤에도 있죠, 그렇죠?
[Bears]: 응, 응, 응. 바로 그거야, 바로 그거야.
[Collins]: 응.
[Callahan]: 엄청난. 감사합니다. 그것은 있습니다.
[Collins]: 예. 응. 엄청난. 설명해 주셔서 감사합니다. 괜찮은. 이것은 Burris 대통령의 발의에 대한 Callahan 의원의 두 번째 발언입니다. 오늘 밤 우리는 하이브리드가 아니므로 누군가 출석 투표를 요청하지 않는 한 모두 찬성합니까?
[SPEAKER_08]: 가능성.
[Collins]: 모두 반대했나요? 모션이 통과되었습니다. 엄청난. 글쎄요, 저는 Mystic Ave 복도 구역 설정에 대한 명확한 다음 단계를 제시하고 이 회의를 마치게 되어 정말 기쁩니다. 23일 위원회 회의에 앞서 최종 제안을 검토하게 되어 정말 기쁩니다. 정말 앞으로 나아갈 생각에 신난다 10월 9일에 친환경 점수에 대한 보다 구체적인 계획과 주택 정의를 강화할 것입니다. 제가 말했듯이, 저는 우리가 검토하고 준비할 수 있도록 환경 점수 및 주택 정의에 관한 모든 문서를 시의회 의원들에게 미리 전달하도록 할 것입니다. 이 지점에 도달할 수 있도록 도와주신 Innis Associates의 Paola와 Jimmy에게 깊은 감사를 전하고 싶습니다. 이는 이 위원회의 구역 지정에 대한 9개월 간의 작업뿐만 아니라 수년간의 지역 사회 봉사 활동 및 계획을 지역 사회 전체 프로세스로 통합한 것의 정점입니다. 그 일을 우리와 함께 해 주셔서 감사하고, 이 작업을 통해 우리를 인도해 주신 헌트 감독님과 기획자 에반스님께도 감사드립니다. 의원님들의 마지막 의견은 없나요? 동의할 사항이 있나요? 레밍(Leming) 의원의 재청으로 휴회 동의가 이루어졌습니다. 찬성하는 사람들은 모두요? 모두 반대했나요? 회의가 연기되었습니다.