[Roberta Cameron]: 我打电话去下订单。 谢谢。 现在是下午 6 点 40 分。 我打电话是为了命令梅德福社区保护委员会于 2023 年 3 月 14 日星期二举行会议。 我们将远程会面，因为我不会阅读所有内容， 序言在这里。 根据 2022 年第 22 号立法法案，我们将远程举行本次会议，并将尽力为无法参加会议的人员提供服务。 它将发布在梅德福市网站上，并包含链接。 提供。 我不知道对于这次会议我还需要说些什么。
[Danielle Evans]: 你们是唯一设法召开会议的人，因为刚刚宣布市政厅将关闭。 哦是的。
[Roberta Cameron]: 因此，我将跳过批准会议纪要到议程末尾。 然后我们就可以开始议程上的下一个项目，即 2022 年候选资格的剩余审议。 丹妮尔，我可以共享我的屏幕吗？
[Danielle Evans]: 你应该能够做到这一点。 我让你共同主持。
[Roberta Cameron]: 好的。 然后我会尝试共享屏幕。 只是为了让委员会成员回顾一下我们上次停下来的地方。
[Losa Julie Genevieve]: 你又在哪里沉默了？
[Joan Cyr]: 我没听见你说话。 你又沉默了。
[Roberta Cameron]: 出色地。 我不知道他们是如何让我保持沉默的。 你能看到我的屏幕吗？ 是的。 好的。 嗯，那么您应该会看到电子表格，其中显示了，嗯， 我们在上次会议上资助了什么。 所以我们最后一次见面是在一月份。 在一月份的会议上，我们投票决定资助屏幕上以亮橙色显示的所有项目。 丹妮尔，你可以提醒我，我不能。 请记住，我认为我们还资助了黄色的项目。 这是正确的吗？
[Danielle Evans]: 是的。
[Roberta Cameron]: 出色地。 因此，我们要做的决定是为法院提供资金，嗯，按一定比例，我，嗯，会将其更改为，嗯， 740,000美元，四舍五入为 740,000 美元。 我想我在本月的信件中使用了 750,000 美元的数字，但我们会调整补偿，然后相应地订购。 那么 740,000 美元。 如果我们再给 Walkland-One 一个零，那么这就是我们得到的总数之上的。 那是什么？
[Joan Cyr]: 又一个零。 是的，740。 哦，我说74,000。
[Roberta Cameron]: 我知道，有740个。 没关系。
[Joan Cyr]: 我认为今天我的笔记本电脑更新非常慢。 我大约有 74,000 美元。 这是理发等等。 是的。 因此，如果我们将 740,000 美元分配给沃克兰法院，这将使本轮资金分配总额达到 2,193,864 美元。
[Roberta Cameron]: 而且我们有充足的可用资金。 2,270,000 美元。 这样我们就只剩下 76,000 美元的差额，我们还没有从可用资金中支出，这意味着剩余的项目，布鲁克斯庄园东立面、塞勒姆街墓地和塔夫茨公园篮球。 此时将没有足够的资金来融资。 因此，如果我们建议在这一轮中访问联络法庭寻求资金，那么我们接下来要讨论的是如何处理这些其他请求，我认为如果我们有足够的资金，我们会愿意接受这些请求。 但通过这个介绍，我想邀请，我看到我们有梅德福住房管理局的工作人员为我们提供有关瓦克林法院的更多信息。 我知道我们本月早些时候与我们分享了信息。 所以我想了解更多相关信息，以便我们感觉我们已经足够的信息以便能够就该项目做出决定。 我暂时停止分享。 出色地。 那么房委会团队中的谁愿意与我们交谈？
[Ciccariello]: 大家好，大家晚上好。 我是加布·奇卡罗拉 (Gabe Chikarola)，梅德福住房管理局 (Medford Housing Authority) 的现代化和收购总监，今天下午和我在一起的还有剑桥住房管理局 (Cambridge Housing Authority) 的玛格丽特·唐纳利 -莫兰 (Margaret Donnelly-Moran)，我想我们的执行董事杰夫·德里斯科尔 (Jeff Driscoll) 也在聆听。 玛格丽特，我将回顾一下演示文稿。 我们有一个简短的介绍来检查 Walkman Court 的资金来源和现金流，并提供该项目当前状态的最新信息。 玛格丽特也可以通过一些方式帮助我回答你的一些问题，有一些观点。 如果可以的话，我现在要分享我的屏幕。 如果您不知道，剑桥住房管理局正在帮助我们 梅德福住房管理局担任 Walkland Court 重建的开发顾问。 我将从简短的介绍开始。 每个人都可以看到我的屏幕吗？ 出色地。 嗯，我想你们大多数人都熟悉现有的 Walkland Court 网站。 目前，国家补贴老年住房144套。 它们是扁平的砖砌建筑，没有电梯，有一个两层花园。 共有9栋住宅楼和1栋社区楼。 我们打算做的是彻底改造这个地方。 拆除平坦的两层花园建筑，并在第一阶段建造一座中层建筑，为残疾老年人提供 198 个无障碍单元。 因此，仅针对残疾老年人，数量就会从 144 个增加到 198 个。 我们还看到，一旦第一阶段完成，一旦第一阶段完成，残疾老年人的平均身高就完成了， 我们打算在该地点增加第二阶段，这将增加 40 个非常实惠的家庭单元。 按照目前的项目情况，梅德福住房管理局已通过其公共住房创新补助金从 DHCD 获得了 1500 万美元的补助金。 而这笔补助金要求第一期的残疾老人 该项目的一部分是中层建筑，将于 2024 年 4 月完成财务结算。 每次我提到这笔 1500 万美元的捐款时，我都必须让您知道并尝试重申，我们坚信，如果没有社区保护组织向该项目提供的 35 万美元，我们就不会收到这笔捐款。 到了 2022 年，尽管我们在 2021 年提出了申请，但我们还是在 2022 年 1 月获得了资助，这确实铺平了道路，并向 DHCD 证明我们得到了当地的支持，并且我们是该州唯一获得这项具有竞争性的 1500 万美元拨款的住房管理局。 收到捐款后，我们立即开始了居民和社区的参与过程。 我们合并了我们的建筑师或设计师，即 Dietzen 公司，我们于 2022 年 9 月合并了他们。 我们希望在今年春季末、2023 年春季末之前获得该场地的全面分区批准。 然后我们必须在 2023 年 10 月通过 DHCD 申请国家资助。 然后我转到下一张幻灯片，这是施工估算。 划分的是来源的灰色突出显示的两个区域，底部中间是用途。 因此，这些来源是用于为经济适用房和深度经济适用房项目提供资金的传统或典型融资来源。 这些是低收入住房税收抵免、资本税收抵免、 通过公共住房创新补助金获得的永久债务为 1500 万美元。 我们还获得了 DHC 的次级融资、梅德福住房管理局计划的贷款以及我们对梅德福市的当地融资请求，我们将更深入地了解该市请求的总融资金额。 当你了解它的用途时。 其中，目前的总建设预算为 114,527,000 美元。 然后我们按用途划分。 这1.14亿美元我们将如何使用和花费？ 还有购置成本、建设费用、建筑费用、融资费用、在施工期间为准备施工而临时搬迁我们的居民。 运营储备金、建设意外费用以及开发商费用。 这些开发费通常有助于为项目贷款、地铁住房管理局贷款提供资金。 下一张幻灯片是：在我们进行到一半之前您还有什么问题吗？ 您想完成演示并提出问题吗？ 如果我有疑问，我可以停止每一两张幻灯片。
[Doug Carr]: 我只有一个问题。 最后一张幻灯片上的五个点，建筑费为 540 万美元。
[Unidentified]: 是的。
[Doug Carr]: 我在办公室参与利率编写，我就是这样做的，我不做经济适用房，我们做市场利率，这是一个不同的产品。 但这个数字似乎每单位都高得令人难以置信。 是一个 比我在市场利率世界中看到的要高出四到五倍。 这是有竞争力的还是只是因为住房类型而成为这里的一部分？
[Ciccariello]: 一般来说，我们会考虑费用。 玛格丽特，对于这种规模的项目，我们认为费用是建筑预算的百分之五到百分之六吗？
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 这是正确的。 因为它是国家公共住房计划的一部分，所以当我们出去选择设计师时，他们根据他们的经验和项目要求设定了项目的价值。 因此，它不仅与我们所看到的经济适用房市场一致，而且 DHCD 实际上帮助我们对该项目进行了评级。 在公共承包或作为公共机构的承包中，对于如何完成规范和项目图纸有不同的要求。
[Doug Carr]: 非常感谢。 我准备好了。
[Michael Ward]: 在继续下一张幻灯片之前还有其他问题吗？
[Ciccariello]: 因此，在第一阶段，即为残疾老年人建造的中层建筑，我们的当地资金需求或当地资金需求总额将为 475 万美元。 那么对于CPA来说，我们的需求总共是195万。 我们已经收到35万美元。 最近，你知道，我刚刚提到第一阶段，已经完全售空。 换句话说，我们将一切都用于预开发，因为我们现在深深地沉浸在设计中。 账单又重又热。 这一切都已经花掉了。 2022 年第一阶段的 CPA 请求在 35 万的基础上再增加 160 万。 我们要求在 2023 年提供 750,000 美元，以帮助继续支持预开发服务或活动。 然后，到 2023 年再拨款 85 万美元，用于支持建设活动。 所以总共是4.75，这是本地请求。第一阶段所需的其他地方资金相差1.95至280万。 我们一直在与市政府讨论是否可以为 CDBG 群众工作或在家工作提供资金。 与艾丽西亚·亨特进行了几次对话，他们正在内部讨论和开会。 我们希望在未来几周内与他们会面，尝试制定一项计划，以帮助弥补与其他当地资金来源之间的差距。 因此，我们需要在 9 月 23 日之前提交一份承诺书，以确保获得联邦和州的资金，以便我们能够在 2024 年在财务上完成项目。 之所以必须在 2023 年 9 月，是因为 DHCD 2024 年冬季赛前轮报名实际上是在 2023 年 10 月截止。 因此，我们需要制定分区并做出资金承诺，以便我们可以向 DHCD 预先申请，以使申请具有竞争力。 如果我们没有做好这些事情，DHCD 就会继续进行下一个项目。 他们把你放在列表的底部
[Michael Ward]: 明年再看你。
[Ciccariello]: 现在我们要讨论的是实际开发之前的预算。 这只是为了让我们到达构建点。
[Michael Ward]: 费用，我需要它，我实际上遇到了麻烦，我在这里挡住了我的视线。 让我看看是否可以解决这个问题。
[Ciccariello]: 好的，中间上方黄色的费用是从我们的 CPA 2022 应用程序中添加的。 到2023年，18的开发项目将再次寻求分区批准，我们将继续进行方案设计并开始制定施工计划。 同样，该项目的目标是在 2024 年 4 月完成财务结算。 这再次细分了我们的开发前预算、用途以及资金来源。 在 DHCD 的 1500 万美元赠款中，我们可以将其中的 100 万美元用于预开发活动。 我们展示了我们已经获得的 350,000 美元 CPA 奖励。 希望利用州现代化基金、住房管理局资本基金以及梅德福住房管理局潜在的开发前贷款再获得 75 万美元。 因此，我们的预开发总成本为 4,491,000 美元。 我们预计的来源约为 4,600,000 美元。 因此，我们的赤字约为 485,000 美元。 对开发前预算有任何疑问吗？ 我会继续前进。 我们快完成这里了。
[Danielle Evans]: 我可以问一个问题吗？ 当然。 嗯，相差 485,000。 是的。 我很困惑。 那么，您还在等什么来用另一个城市喷泉来填充这个喷泉呢？
[Ciccariello]: 大概。 或者更多，我们可以尝试获得更多，我们必须以某种方式为其提供资金，无论是现代化基金、其他地方基金、资本基金（如果我们能得到的话）。 所以，是的，我们的预算与现在的预算存在差距。
[Danielle Evans]: 好的。
[Ciccariello]: 正如我们所说，2021 财年 CPA 收到的资源已全部用完。 根据 CPC 的指导，第一阶段可能有资格获得 110 万美元的开发前资金，其中包括已经授予的 35 万美元。 2023 年的 75 万美元预开发资金将有助于支付今年的预开发成本。 司法部再次探索开发前贷款选择。 同样，这些通常伴随着高利率和更高的项目成本。 这是最后一张幻灯片。 因此，CPA资金的时机选择在建设期间。 因此，一期建设现金流安排与社区保护共享。 根据不同资金来源的典型时间安排，DHC 资金将首先在 2025 财年到位，但我们用于预开发的数百万美元除外。 我们再次预计将于 2024 年 4 月完成该项目的财务结算，目前预计于 2025 年 10 月完成第一阶段的建设。 同样，第一阶段要求的地方资金为475万。 我们除以 2024 年 272 万，2025 年 220 万。 就这样。
[Roberta Cameron]: 非常感谢您的演示和更新数字。 我觉得预算比我们几个月前上次谈话要清晰得多。 委员会成员有问题吗？
[Joan Cyr]: 所以，罗伯塔，你之前说价值是 740 美元，但加布一直说是 750 美元。
[Roberta Cameron]: 确实，我给了他们数字 750，但这是一个错误。 740 是我们计算出来的我们实际可以给他们的。 我不知道为什么我在此信息中插入了 10,000 美元的错误。 因此，如果我理解正确的话，住房管理局正在向 CPC 寻求总计 160 万美元的资金。 这就是我们现在可以给他们的东西之间的分配。 然后他们会回来索要用于建设的剩余金额，但他们必须在秋季之前承诺。 因此，如果我们可以为预开发捐赠的金额存在 10,000 美元的差异，我们可以将这 10,000 美元转入他们打算要求建设的第二期融资。
[Danielle Evans]: 罗伯塔，我可以请你再计算一下或者向我们解释一下吗？ 因为是27点，相当于第一期前期开发预算的27%。
[Roberta Cameron]: 是的，让我全屏浏览。 嗯，让我确保输入了正确的数字，因为我可以使用估计值。
[Danielle Evans]: 嗯，我有一个更大的数字。
[Roberta Cameron]: 出色地。 是的。 让我分享我的屏幕，我会告诉你我在哪里......嗯，我会停止分享。
[Ciccariello]: 好的。
[Unidentified]: 罗伯塔，我们再也听不到你的消息了。
[Danielle Evans]: 是的，她沉默了。 我们这样做已经三年了。
[Joan Cyr]: 我知道。 您认为我们知道该怎么做吗？
[Roberta Cameron]: 不，对不起，伙计们。 发生的情况是，每次我去共享屏幕时，由于某种原因，我的相机冻结并且无法激活声音。 所以我不得不等到丹妮尔取消我的静音。 那么我现在应该共享我的屏幕吗？
[Unidentified]: 是的。
[Roberta Cameron]: 出色地。 那么您能否再次给我确切的开发前预算数字？ 也就是 4,491,830 美元。 4,491,830。 好的，所以四，四，九，一，八，三，零。 这是，这是54。 这是新单位的比例。 这是负 300 的比率。 这是我们实际可以做的量。 这意味着我们实际上可以捐赠 80 万。 前期开发预算比之前增加了吗？
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 我们确定了三个类别的增长。 我认为在一张幻灯片上我们强调了它们是什么，其中将对交通研究、声学渲染、雨水缓解等项目进行急症室报销，加起来就是 100,000 美元。 能源可持续性研究，改变能源编码，75,000 美元。 然后，搬迁是我们没有纳入 CPA 2022 预算的一个项目。 这三个项目的成本有所增加，加布的演讲中强调了这一点，我们也可以展示它。
[Roberta Cameron]: 好的。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 然后我可以谈谈第一栏中的27％，这只是与198个高级单位中的54个是新单位有关。 我认为这就是这个百分比的来源。
[Roberta Cameron]: 这是正确的。 因此，如果我们实际上批准了所请求的 800,000，那么 16 还剩 16,000。 所以这仍在可用资金范围内。 但如果我们能看到开发前预算中未包含的内容，我想再次确保 可能包括符合条件的 CPA 费用。
[Unidentified]: 是的。 你能看到我的屏幕吗？
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 请先看一下幻灯片，Gabe。
[Ciccariello]: 好的。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 因为它突出显示了三行。
[Michael Ward]: 就在那里。
[Roberta Cameron]: 出色地。 嗯，我当然不担心没有足够的费用符合 CPA 资格。 有人对开发前预算项目有疑问或疑虑吗？
[Joan Cyr]: 我对这些物品不担心。 值得关注的是 S 的后半部分，它将脱离周期。 我们是否与妮可或市议会的任何人交谈过，以征求他们对此计划的意见？
[Roberta Cameron]: 我们还没有与市议会的任何人交谈。 恕我直言，您对理事会对该请求的回应有何具体担忧？
[Joan Cyr]: 通常，非周期请求会让人感到意外。
[Roberta Cameron]: 是的。
[Joan Cyr]: 然而，我们计划将其作为非周期请求。 这是我唯一关心的问题。
[Roberta Cameron]: 是的。 所以我们做到了，继续吧，丹妮尔。
[Danielle Evans]: 嗯，我当时在想，也许我们必须进行一轮不寻常的融资，嗯，23 财年，嗯，也许把它分成两部分。 两个类似的周期来处理溢出，因为这些是本轮中出现的一些大型、重要的项目。 我们的想法是为什么我们要让人们等到明年冬天？ 因为我们知道它们将会被应用。 然后也许一半的资金可以留出用于我们还没有看到的新项目。 或者我的意思是，这都是你们必须讨论的事情，但这是我们可以做的事情。 你知道，确实如此。 这是本地控制。 你知道，当地的决定。 有些城市甚至没有融资轮次，但总是有的。 层压。 所以你制定规则。
[Joan Cyr]: 我认为我们是根据我们期望来到这里的资金来定义规则的。
[Roberta Cameron]: 我们已经通知市议会，我们将再次提出麦格林游乐场的申请。 我只是做了一些简单的数学计算，包括麦格林的游乐场。 这轮融资中将被取消的三个项目，如果我们资助 Walkling Court 项目和第二个 Walkling Court 申请，我们已经满负荷运转，几乎接近下一个财政年度的全部预算。 我们计划完成价值 150 万美元的申请，即： 今年溢出。 因此，我想考虑的一种可能性是，如果我们现在批准这两项申请，并且第一个 800,000 超出了我们当前的融资轮次，第二个 800,000 是奖金，这实际上可以解决溢出问题和周期外问题。 嘿嘿，付款。
[Doug Carr]: 罗伯塔，这到底是什么意思？ 我们在这里不常使用这个术语。
[Roberta Cameron]: 所以，链接 CPA 资金意味着我们，嗯，现在发出承诺，并且可以支付，嗯， 首先，我们不需要立即建立联系。 我们现在就可以发出承诺，当他们准备好赎回债券时，全部偿债付款将来自未来的注册会计师收入。 所以，你知道，可能每年大约 200 到 300 美元，也可能低于这个数字，实际上，每年可能大约 100 到 200,000 美元。 我们每年都会从注册会计师收入中拿出一部分来偿还与该项目相关的债务。
[Doug Carr]: 我们为什么要这样做？我对这个想法持开放态度，但这是全新的东西。 年复一年，我们总是量入为出，对吗？ 在最初的五年里。 为什么我们本质上要进入抵押贷款系统？ 为什么我们会提前负债？
[Joan Cyr]: 因为我们还没有收到如此金额的非常重要项目的订单。 我认为它总是作为一种选择存在，但我们从来不需要考虑它，因为我们总是可以量入为出，就像你说的那样。
[Doug Carr]: 好的，但我们也在这样做，看，我显然支持这个项目。 我住在距离沃尔格林法院三个街区的地方。 这是一个必要的项目，我确信我同意这种观点。 但如果我们这样做，我们基本上就消除了明年实际参与产品的能力，对吗？ 你基本上花掉了明年的大部分资金，可用资金， 在我们面前的事物中。 因此，如果明年有人提出一个新想法，无论它是什么，我们都无法考虑它，因为我们已经花掉了所有的钱，或者至少已经投入了，这对我们来说是新的。
[Joan Cyr]: 所以这可能是一个疯狂的问题，但是玛格丽特，我怀疑过去在剑桥可能出现过类似的事情。 我知道你们已经在 CPA 工作了很长时间并且比梅德福有更多的钱，但是。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 是的，我的意思是，剑桥的情况较少，因为，你知道，剑桥有债券费用和注册会计师资金，现在该市将总预算的一部分分配给经济适用房。 我们不必经历这个，我想你所说的，我所看到的其他社区所做的，是，当他们有一个大项目或一个需要大量资金的项目时，我会支持尼达姆，尼达姆市对其市政厅进行了一些高于标准水平的历史性改进。 并且需要多年资金，因此社区实际上锁定了 CPA 资金，因此他们不是获得两到三年的 CPA 资金，而是提取并指定这笔较大金额，然后使用未来 CPA 资金的一部分来支付债券费用 这个费用是为了让这笔钱可以立即使用，但是 CPA 计划的资金，可能是 10 年的期限，也可能是 20 年的期限。 我认为，这就是萨默维尔为它所做的 凯伦·霍尔韦格、OSBT-凯伦·霍尔韦格、OSBT-凯伦·霍尔韦格、OSBT-凯伦·霍尔韦格、OSBT-凯伦·霍尔韦格、OSBT-凯伦·霍尔韦格、OSBT-凯伦·霍尔韦格、OSBT-凯伦·霍尔韦格、OSBT-凯伦·霍尔韦格、OSBT-凯伦·霍尔韦格、OSBT-凯伦·霍尔韦格、OSBT-凯伦·霍尔韦格、 OSBT-凯伦·霍尔韦格、OSBT-凯伦·霍尔韦格、OSBT-凯伦·霍尔韦格、OSBT-凯伦·霍尔韦格、OSBT-凯伦·霍尔韦格、OSBT-凯伦·霍尔韦格、OSBT-凯伦·霍尔韦格、OSBT-凯伦·霍尔韦格、OSBT-凯伦·霍尔韦格、OSBT-凯伦·霍尔韦格、OSBT-凯伦·霍尔韦格、OSBT-凯伦霍尔韦格，OSBT-凯伦霍尔韦格，OSBT-凯伦霍尔韦格，OSBT-凯伦霍尔韦格，OSBT-凯伦霍尔韦格，OSBT- 萨默维尔或迪纳姆镇应继续促进 CPA 的一些其他目标，无论是内部改善、历史特色还是经济适用房。
[Unidentified]: 谢谢。 我喜欢这个主意。
[Danielle Evans]: 由于必须支付利息，费用增加。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 是的，但它开启了继续促进其他目标的可能性。 所以，你知道，我认为这可能是一个有用的战略问题。 但是，您知道，由于丹妮尔在利息成本和交易成本方面提到的原因，您希望对此采取战略性措施。
[Joan Cyr]: 我认为我们陷入了对一个大项目说“是”而对一堆小项目说“不”的困境，或者对我们真正需要的一个大项目说“不”而对一堆小项目说“是”。 但如果我们能同时做这两件事并且支付很少的利息，我不知道利率是多少。 高吗？
[Roberta Cameron]: 是的，现在你们的利率比较高。 但那是事情，所以我想说另一个问题是房管部门收回产权的最后期限是多少。 我们今年订婚了，但在你准备好使用它之前你不需要画它。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 好的。 所以施工，你知道，施工期将于今年春天开始，2024年春末，应该持续大约18个月。 因此，我们可能需要分配和收缩它直到关闭，但我们可能要到 2025 年才会花掉明年的分配。 它可能是一种 资源到达后，我们可以管理它到达的地方，你知道，在项目的后半部分。
[Doug Carr]: 我想查看完整演示文稿的 PDF 版本。 我认为重要的是你要记住，委员会中一半的议员今晚几乎不在场。 这是一个重要的部分，我觉得这是我们思考事物方式的一个非常重大的转变。 我有点担心我们为一些本质上是三到四种我们没有融资的产品支付了 100,000 美元的利息，因为我们为对我们很重要的东西支付了利息，但它是 我不知道，我认为这是一种人们必须参与的平衡行为。 还有，这里的项目总成本，我忘了前期开发了，对吧，这里项目的总成本是几千万美元吧，有很多不同的融资来源。 因此，我相信，我们被要求投入至少超过我们年度拨款的40% 我认为只是为了重新获得资格，但建设是另一回事，它有什么贡献？
[Unidentified]: 是50还是6000万美元？
[Roberta Cameron]: 如果您的演示文稿中没有此内容，我想我有一张与我共享的表格。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 建设成本8500万美元。
[Ciccariello]: 是的，仅适用于第一阶段。
[Doug Carr]: 好吧，但这是我们的钱。此预算总额存在舍入误差。 你知道，我不想直言不讳，但这个预算，你知道，我的意思是， 由于新冠疫情、通货膨胀、供应变化和其他因素的影响，我已经三年没有看到一个项目按时完成了。 就像，我不知道。 那里有如此庞大的数字。 HAB-Michael Lecceseereeeeeeeeee
[Losa Julie Genevieve]: 但同时，这是一个非常必要的项目。 我们谈论的是为有需要的人提供居住的地方，而不是室外游乐场。 我理解你的想法，但对我来说，我认为这是一个非常重要的项目，你要安置人们，不是已经安置的人，而是正在等待的人。 你不知道人们，尤其是老年人，在获得住房之前会死多久，因为等待名单是无穷无尽的。 以至于他们停止接受新的申请。 因为你不能向人们做出虚假承诺，说是的，我们会接受你的申请，但我什么时候才能拿到单位？ 哦，八年后，他们可能会打电话给你。 此时，这个人要么继续前进，要么死亡。 这是一个非常，是的，我再次明白你的观点，但这是一个非常重要的项目。
[Doug Carr]: 看吧，我完全同意。 我只是认为我们的成本可能还不到项目总成本的 1%。 好的。 所以我想我想知道影响有多大，是 500,000 还是 900,000。 这个项目99%都是别人资助的吧？ 无论没有我们或与我们一起，他都会继续前进。
[Roberta Cameron]: 我认为注册会计师资金在这里很重要的部分原因是为了表明当地的承诺。 正如你提到的，如果没有第一笔 350 grand，我们可能无法走到这一步，这只是杯水车薪，但它是 CPA，城市资金是最先到达的， 表明该市对该项目的承诺，其他资助者也会做出回应。 然后，如果没有市政府的承诺，他们可能无法获得剩余的计划资金。
[Doug Carr]: 罗伯塔，你是说，如果我们有 50 万，这个项目就不会进行，但如果我们有 100 万，它就会进行吗？
[Roberta Cameron]: 我不能谈论项目预算。 我只是说这个 嗯，我认为这是这个难题的重要组成部分。 虽然八十万看起来还不够。 嗯，与项目总预算相比，这个数额很小。 它是这个难题的重要组成部分，正是因为这座城市的重要性，因为它对该项目的承诺。 我只是想备份一点。 我建议，一种选择是现在融资 80 万美元，或者现在融资全部 160 万美元，其中一半是当期收入，另一半是债券。 另一种选择是现在接受80万的融资请求，稍后再做决定。 稍后的第二个请求，可能是明年的收入或当时的头衔。 因此，如果您愿意的话，我们可以稍后再讨论具有约束力的决定，并让委员会的其他成员有机会权衡今晚谁不在场。 的好处是， 现在制定完整的方案意味着透明度。 我们带着包裹、融资请求去市政厅，并说：这正是 CPA 为该项目带来的东西。 或者我们可以采取与麦格林学校相同的方法，也就是说，注册会计师原则上同意更广泛的一揽子计划，但目前这是我们批准的，我们预计会回来第二次 今年晚些时候的推荐。 这是我们可以处理的另一种方式。 我对你们的许可证有疑问。 我知道这超出了 CPC 的范围，但只是为了了解您流程的确定性， 因此，我们分配的开发前资金的确定性，目前在许可程序方面处于什么位置？ 在我看来，许可证在 2023 年春季年底之前到位的最后期限很短。 也许你可以多谈谈你对此的看法。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 你想要我回答还是你要接受这个？
[Ciccariello]: 是的，是的，当然。 继续吧，黛西。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 所以，你知道，我们一直在与设计师合作，你知道，通过居民社区流程。 它们正处于所谓的原理图设计阶段，必须先完成该阶段，然后我们才能继续寻求分区救济。 我们有过 与城市工作人员讨论如何在寻求分区减免方面对项目进行最佳定位，是否有途径获得一些现有的分区机会或一些可能有意义的分区代码修订，或者可能寻求友好的 40B 但分区过程实际上会在春季接下来的四到六周内加速，并持续到整个夏季，预计我们的分区将在秋季生效，因此，正如 David 之前提到的，当我们提交 DHCD 冬季融资预申请时，分区是我们需要落实的另一个关键要素。 因此，我们所经历的邻里流程的一部分是再次保持透明，回应更广泛社区可能提出的任何问题或担忧，就像我们对 Walkland Court 居民本身所做的那样，以便在我们前进的过程中，我们能够听到并尽力解决他们的问题。 已经提出的担忧和试图产生的支持，你知道，我们将赢得每个人的心和思想，但随着我们与市政府一起推进这一进程，我们将做得非常彻底和出色，我们将能够按计划并在秋季最后期限前完成。
[Roberta Cameron]: 谢谢。 委员会成员还有其他问题吗？
[Joan Cyr]: 那么，我们是否需要一项动议或其他措施来推行您提出的两个选项中的一个或另一个？ 我们会走麦格林的路，还是会时不时地完全批准这个概念，然后决定如何资助它？
[Roberta Cameron]: 是的，但是在我们提出动议之前，我还想提出一件事供大家讨论，看看委员会成员对此有何看法，那就是这个。 因此，我们今天下午从本轮融资中批准的这 80 万美元将用于前期开发成本。 预开发成本意味着在我们建造新单元之前需要进行设计和许可。 那么，我们对将如此大量的 CPA 资金分配给预开发成本的风险有多放心呢？ 并且有一个选项，我们考虑过采用这样的条件：预开发资金采用可宽恕贷款的形式，一旦项目开工，就可以转换为赠款。 但就是这样，我不是，我不确定在将这笔钱用于预开发时，我们可以承担或要求住房管理局承担多大的风险。
[Joan Cyr]: 老实说，我更希望我们的钱接下来用于建设，但我不知道是否有任何余地，可以从建设预算中取出一些资金，将其投入到前期开发活动中，并将我们的资金投入到建设中。 不知道Gabe对此有何评论。
[Roberta Cameron]: 你很蠢，加布。
[Ciccariello]: 总的来说，我们现在遇到的最大问题是开发前融资。 考虑到我们所有的来源，如果我们现在从 CPA 获得完整的申请类型，我们仍然显示 400,000 美元的缺口，我们需要弄清楚它的来源。 建设还不错，因为我们可以从 DHCD 获得低收入住房税收抵免，剩下的 1500 万美元也可以发挥作用。 所以像这样的项目有很多前期成本，
[Michael Ward]: 获得这笔资金非常重要，并且对于真正推动该项目的进展将有巨大帮助。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 这是住房管理局必须提供的最困难的融资类型。 我可以根据剑桥的经验说话，你知道，当我们做第一份工作时，你知道，我们的第一个项目，比如贝德福德住房管理局正在做的项目， 嗯，考虑到住房管理局在州公共住房基金和联邦公共住房基金方面的限制，获得我们实际上可以用于预开发活动的资金是一个真正的挑战，呃，也是前进的真正障碍。 正如加布一开始所说，他最初的 35 万美元捐款确实为梅德福在获得 1500 万美元赠款方面具有竞争力奠定了基础。 并获得 100 万美元的开发前补助金。 但我们仍然需要来来回回地开始建设，并获得最终的融资才能开始建设。 在没有来自 CPA 的资金以及梅德福为该项目确定和贡献的资金的情况下，我们实际上有 机会有限，以及您谈到的进入并试图获得贷款来弥补的机会，这会带来巨大的溢价成本，这对于一个费用如此之多的项目来说已经是一个挑战。
[Ciccariello]: E não consigo enfatizar o suficiente: caminhar é muito difícil. Simplesmente não há 储备lá。 我们将建立一个集市、联邦财产和金融机构。 简单来说，就是建筑、建筑、咨询师所需的资源。 Uma das principais razões pelas quais fazemos isso, 这些建筑物已经过时，但摆脱国家投资组合并获得每单位更好的补贴将对项目的未来产生影响，并使其真正负担得起并能够正确维护。 Porque é realmente patético quanto dinheiro temos lá。
[Joan Cyr]: 所以如果你看看你的魔法水晶球内部 我想 CBA 会告知您重建费用。 如果这个项目不被执行，我们失去它的风险是什么？
[Ciccariello]: 我的意思是，我看到了这个项目。 是的，继续吧，加布。 不，你走吧，玛格丽塔。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 不，我的意思是，我认为这个项目也很晚了。 我的意思是，住房条件 正如加布所说，它确实非常贫穷，对于它所服务的人口来说当然很贫穷。 我认为需要做一些事情。 我相信，在您的帮助下，我们已经收到了国家的大量捐款。 我们必须经历完成项目和建立分区的过程。 但该网站将会得到巨大的改善。 作为物理植物和社区中的存在，除了根据其设计的人群精确适应其用途之外。 换句话说，它是自 20 世纪 60 年代初以来一直作为低收入人群的公共住房的房产。 所提出的建议实际上将大大改善这一点。 我认为这是一种对社区、对其服务的人口、对国家有很多优势的项目，你知道，国家的动机是，你知道，解决全州范围内的公共住房问题，他们正在为整个联邦寻找解决方案，并且它正在为城市增加一些急需的、可负担得起的单位。 既满足老人的需求，也满足家庭的需求。 所以我认为这确实是一个特殊的项目，在社区中获得了很多支持。 显然，我们需要经过分区流程来实施分区。 但我相信工作会带来改进 将允许这一切向前发展，国家已经向前迈出了一大步，提供了 1500 万美元，你知道，你知道，我真的不认为这是关闭它的问题，这是其中之一 从辅导员的角度来看，这是一个非常具有挑战性的时期。 利率在上升，建筑成本在上升，但我们的数字仍在增长。 我的意思是，你知道，我们正在共同完成索尔顿斯托尔大楼的融资并继续推进那里的建设。 剑桥有几个项目正在建设中。 尽管这是一个真正困难的时期，但经济适用房危机并没有减弱。 我相信 这反映在州长的一些声明以及她的一些预算优先事项中。 我们有一个独特的时期，该市有一些 OPERA 资金，但州政府有大量的 OPERA 资金专门用于经济适用房。 如果我们能做好准备并通过这扇门，我认为... 你知道，我对这个项目非常有信心，我对这个项目非常兴奋，我认为它对居住在那里的居民以及将受其影响的居民以及整个社区都有很多好处。
[Danielle Evans]: 罗伯塔，现在是讨论其他可用资金来源状况的好时机吗？
[Roberta Cameron]: 也正是我的下一个问题。 因此，据我所知，可能还有其他可用的融资来源，而且您在市场上，您可能还有其他尚未联系过的融资来源，但是我们当地的财团资金，我想知道您是否已经联系了当地财团并得到了他们的承诺。 无论是本地基金还是本地 ARP 基金，还是您之前的一份文件中提到的 MassWorks 拨款申请状态。 您刚才也提到该州有 ARPA 资金，我想知道获取这些资金的流程是什么。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 是的，我将从最后一个开始。 最后一部分是其中的一部分。 温迪·加特纳？呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃呃 您希望我们在这方面采取的最佳途径是什么？ 然而，MassWorks 有点复杂。 我认为这绝对是我们应该探索的事情，因为这些道路需要成为公共道路。 接下来的问题是，该市是否真的想要一条穿过沃特林法院中心的大道。 因此，该组中的一个可能是最难获得的，但它仍然是最难获得的一个 它正在接受仔细的评估和审查，并将成为我们与市政府对话的一部分。
[Danielle Evans]: Sim 是高级研究计划局 (ARPA) 的设备，是 CDBG 的管理员，欧盟对此无任何反应。 看来不是 COB，Erika Vandenbrande）：CDBG 的声音和 ARPA 的声音都可以与不同的地方进行比较。 COB，Erika Vandenbrande）：这些项目以及市长实施这些项目的方式是分阶段确定我的一些项目，这样她就不会感到有偏见。 请注意，请做好准备。 Portanto，是 ARPA 的基础，位于 Saltonstall，是 ARPA 的 Walkling Court 的足部，令人惊奇。 这不是计划好的。 事实上，ARPA 的资金来源是梅德福的城市，但并非如此。 与所有声音相关的真实情况 候选人-se ao consórciohabitacional。 不仅有当地财团的定期分配，当地财团还获得了ARPA的资源。 当然，我不知道你想到的数字，但至少有 700 万专门分配给住房租赁。 我们是共同的，是共同的，是共同的。 然后 您知道，八个不同的社区可以报名参加，但您知道，它必须是一个准备就绪的项目。 Então sinto que andar pela fourra está muito bem posicionado。 Falei com a prefeita e ela lhe entregou uma carta de apoio。 恳请您将未来的议程项目包括在内。 世界语，四月团聚，孩子是这样的 Poderíamos apresentar este projeto。 我给负责监督 Malden 的 OSPCD 执行董事 Deborah Burke 发送了电子邮件，因为 Malden 是这个由八个成员组成的联盟的领导社区。 Mas，você sabe，é financiado por uma 公式，então 梅德福投资 dinheiro。 Então，você sabe，estamos procurando acessar essesfundos。 梅德福历史博物馆 不使用任何公共住所。 所以我觉得我们做到了，这将是一个非常好的项目，而且我认为它会非常有竞争力。 Seria uma grande oportunidade trazerparte deste dinheiro para Medford porque sãofundos comuns。 Portanto, é possível que, se ninguém de Medford se inscrever, 梅德福 não receba nenhum。 因此，如果切尔西提出要求，一切都可以归切尔西所有，但没有其他人这样做。 那么如果我们能直奔主题为什么国内的ARP应用 它甚至还没有开业，因为他们不在，没有房主。 因此，我们正在努力推动这一目标，并希望也许在来自这里的一些压力下，会有一个像敲门这样的项目，这将使我们能够申请。 那里可能有相当多的资金，你知道，这可能意味着链接不必考虑链接 CPA 资金。 也许就足够了。 我明天的待办事项清单上是为国家安全委员会北郊联盟起草一份备忘录。
[Roberta Cameron]: 谢谢。 我认为这涵盖了我所有的问题和担忧。 因此，将我们刚才讨论的所有内容放在桌面上，我将考虑一项动议 建议为此开发提供资金。
[Doug Carr]: 我可以问一个问题吗？ 我们从人们那里获得了我认为我们需要的所有信息。 你的演讲很棒。 谢谢你。 这是一个伟大的项目。 这很重要。 我真的想通过任何必要的手段来建立这个。 所以请不要接受我的问题，因为我反对这个项目。 这不是我。 罗伯塔，我想我的问题是，在我们提出动议之前，我们是否应该考虑一些其他项目，例如停车或清单上我们尚未讨论的任何其他项目，看看它们是否存在，我们从未将它们放在不同的类别中，但我们不会根据剩下的内容对它们进行分类。 我不知道你是想集体做这件事，还是只是想说，因为如果我们这样做了，就真的什么都没有了，对吧？ 有，或者还有其他。 如果我们做出集体决定也没关系。 在我们将最后一美元投入到最后一轮之前，我们需要讨论这个问题。 这是我唯一的问题。
[Roberta Cameron]: 我非常感谢其他委员会成员的意见。 在此之前，让我再分享一次。 丹妮尔，如果我保持沉默，请在我分享时取消静音。
[Unidentified]: 啊，又来了。 哦，那很快。
[Roberta Cameron]: 好吧，谢谢。 所以在 H 栏中，优先级，这是我们在 HAB-朱丽叶特·布恩，COB： ：我认为在一月份，当我们决定项目是什么时，我们会在一月份立即推进而不是保留它们，这就是项目存在的原因。 HAB-朱丽叶特·布恩，COB： ：以粉红色突出显示的是收到的项目。 HAB-朱丽叶特·布恩，COB： ：第三优先级，因此第一优先级是第一，第二优先级。 我们在一月份投票决定为所有第一和第二优先项目提供资金。 Walkling Court 是首要项目，但在一月份我们觉得我们需要更多信息，今天下午我们收到了这些信息。 这就剩下第三个优先项目了。 因此，一月份我们将这些项目确定为第三优先事项。 我的意思是，如果我错了，请纠正我，其他委员会成员可以 我记得几个月前我们的讨论。 但我认为这是基于这些项目融资的时机和紧迫性。 我们认为第一和第二优先的项目都是短期内对社区成员产生强烈影响、可以立即实施、相对紧急的项目。 所以，我不认为第三优先项目，我的意思是，也许我为自己说话。 我认为我们不会反对为这些项目提供资金。 简而言之，如果我们必须选择，鉴于今年我们用于覆盖所有申请的资金有限，它们将在可用资金方面排在列表的底部。
[Doug Carr]: HAB-迈克尔·莱切塞eeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee
[Roberta Cameron]: 这有助于我们了解当前的选择以及下一步该做什么。 因为，就像我说的，我认为这些项目在任何其他资助年度我们都会很容易同意资助任何这些项目。 这些都是我们喜欢资助的所有类型的项目。 我们根本没有足够的钱来处理那些看起来不那么紧急的事情。
[Doug Carr]: 我仍然认为分类是正确的。 所以我很同意这个做法。 我认为我的建议是提出一项动议，为其中所述的 800,000 人提供资金，但为了保持我们的选择余地，我认为我宁愿不承诺。 另外，今晚下一轮资金的一半以上，其他 PCC 成员没有提供更多的投入。
[Roberta Cameron]: 今晚我们无法承诺第二笔 800,000 美元，除非通过保证金。
[Unidentified]: 好的。
[Roberta Cameron]: 因此，团结是我们走向未来的唯一途径。
[Doug Carr]: 再说一遍，我认为这是一个关键点，嗯， Harmon Zuckerman，PB – 他、他、他的）：我考虑对这个委员会做出改变的决定，我也想听听每个人对此的看法，仅仅因为这是一种不同的做生意方式，而且这是 Harmon Zuckerman，PB – 他、他、他的： : 我认为未来。 我认为这将是我们做得更多的事情。 我可以看到这条前进的道路，因为我们有哈蒙·祖克曼 (Harmon Zuckerman)，PB – 他，他，他的： ：更大的产品，更灵活。 显然，这座城市正在大力推动房地产基金和其他有帮助的事情 推动事情向前发展。 所以我对此持开放态度，但我真的想让你知道委员会的其他成员将亲自参与这次讨论。 但今晚我对 800 持开放态度，我认为这是一个很好的举措。
[Joan Cyr]: 所以今晚我可以支持 800 场比赛。
[Doug Carr]: 这是一种没有运动的运动。
[Danielle Evans]: 就是这样。 我们说这是一笔可宽恕的贷款或一种索赔形式，是否有条件？ COB，埃里卡·范登布兰德。 她她，她的。 然后我们可能会再次受到阻碍，因为如果新单位没有实现，这笔钱就会花在不符合条件的事情上。 好的。 如果发生这种情况，你知道，申请人似乎非常有信心这会继续进行，所以我不确定是否会对贷款提出任何反对。 然后我们可能会成为一家交易所，可能是在交易结束时，因为他们将获得所有批准。 在分区批准所需数量的新单元后，它可能会成为赠款。
[Unidentified]: 可能是一个更接近的参考点。
[Doug Carr]: 这将是支持者玛格丽特、加布熟悉我们所参与的过程，但如果他死了，我们能否以某种方式收回其中的一些，或者当你获得分区批准时，这似乎是一个很好的基准，因为一旦你获得分区批准，我认为在城市中发生这种情况的压力会更大？
[Unidentified]: 你沉默了，大卫。
[Ciccariello]: 对不起。 对不起。 Podemos entrar em contato com você sobre isso？ 这是我想和团队讨论的事情。 玛格丽特，您的应用程序是否经历过类似的情况？
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 剑桥市的大部分资金以贷款的形式出现。 好的。 然后，你知道。
[Danielle Evans]: 大多数前期开发由各种来源的贷款组成。 好的。 好像 CBG 根本没有这样做。 如果这种情况没有发生，该市将不得不向联邦政府付款。 住房计划包括可免除的开发前贷款。 这本质上是一笔赠款，但它保护了该市超过 100 万美元的投资。 我们都确信这将继续下去， 我认为我们需要这份保险单。
[Roberta Cameron]: Danielle, não sei se você tem em mãos a carta de recomendação do subsídio de US$ 350 mil. Acho que seria útil copiar essas recomendações e depois adicionar esta recomendação.
[Michael Ward]: 是的，让我找到那个。
[Roberta Cameron]: 因此，当丹妮尔（Danielle）寻找这一点时，这可能会推动我们前进一点。 因此，我们立即提出一项推荐资金的动议。 我们认为在对建议进行投票后我们不能对条件进行投票。 所以也许我可以根据条件来担任这个角色。 我的意思是，为了奖学金，为了现在的推荐。 那么，道格拉斯？
[Doug Carr]: 是的。
[Roberta Cameron]: 乔安娜？ 是的。 洛萨？ 是的。 史蒂夫？
[SPEAKER_03]: 是的。
[Roberta Cameron]: 一切都好。 对我来说是的。 我一直是肯定的。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 抱歉打扰。 我可以记录谁提出动议以及谁附议吗？
[Joan Cyr]: 杰克做到了。
[Danielle Evans]: 我发现了一个未获批准的版本。 我想我有一份已批准内容的 PDF 文件。 你想让我分享我的屏幕吗？ 当然，那很好。
[Roberta Cameron]: 大家都能看到这个吗？ 如果能扩大一点就更清楚了。 哎呀。 好吧，那很好。 是的。 因此，我们可以跳过第一个和第二个，因为它们特定于它们已经执行的过程，除非我们认为它们仍然相关。 第三个是我想做的事情。 由于 CPA 基金只能为新单位提供资金，而不能为替代单位提供资金，因此 CPA 基金对预开发成本的贡献百分比必须等于或小于新单位的百分比。 因此，我们必须继续这个建议或这个条件。 但后来我们想添加一个条件，以便我们可以一起写作。
[Doug Carr]: 建设成本、开发成本、总成本的百分比意味着什么？
[Roberta Cameron]: 这意味着什么？ 这就规定 CPA 资金对预开发成本的贡献百分比必须等于或小于新单位的百分比。 所以我之前在屏幕上显示的公式是为了确认他们要求的金额 低于阈值，该阈值由新单位占总单位的比例确定。
[Doug Carr]: 好吧好吧，我记在电子表格里了，好吧。
[Roberta Cameron]: 我实际上意识到我想澄清的是我们只推荐800,000。 好的，因为之前我们谈到了75万，但是我们推荐了80万。 因此，保留第三个条件，我将其显示在屏幕上，我将共享它，我们可以共同为其编写语言。 当我不小心再次静音时，您会立即将我取消静音。 它没有向我显示正确的选项卡。 哦，让我分享一下。 它不允许我共享互联网以外的文档、浏览器上的选项卡。 所以不知道其他人能不能听到。 你想分享什么？ 一个Word文档。
[Joan Cyr]: 啊，只是给我们一个人发一封电子邮件。
[Doug Carr]: 我们可以把这个放在我们自己身上。
[Roberta Cameron]: 我实际上没有任何文件。 我本来打算从头开始。
[Joan Cyr]: 哦，我们应该买一件我们以前拥有的。
[Roberta Cameron]: 我只是，嗯，我知道我只是想写出这种情况的语言。 他们可以使用前一封信来写这封信。
[Danielle Evans]: 为什么不把它放到 Google Doc 中？
[Roberta Cameron]: 我可以做到这一点。 好的。 我花了一段时间才弄清楚如何打开 Google 文档。
[Joan Cyr]: 如果需要，您可以打开一个 Word 文档。
[Roberta Cameron]: 当然，是的，您可以共享屏幕，我们将处理您的屏幕。 你在对谁说这句话？ 你在和琼·凯说话吗？ 那么补贴就可以了。 可宽恕的贷款。 这将成为一项补贴。 开发许可证颁发后？ 我知道这就是我们用简单英语表达的意思，但是我们希望这样写吗？ 我觉得可能有更好的语言。
[Danielle Evans]: 需要分区批准 o。
[Roberta Cameron]: 根据所需的分区批准进行发行。
[Danielle Evans]: 或者通过救济分区创建 54 个新单位。
[Joan Cyr]: 再说一次，分区批准的最后一部分？
[Danielle Evans]: 是的。 新建54个单位。 我的意思是，要非常明确的是，我们说，除了第一阶段的 X 个替换单元之外，我忘记了数量。 因为目前我们不知道将遵循的确切分区路径。 我从我作为计划者的另一个角色中知道这一点，我可以采取一些措施。 分区中有一个曲线球，新的重新编码的分区有一个以前不存在的新规定，即单个地块上的多个结构不允许除混合使用之外的任何地方。 区域，即着陆站。 我曾经这样做过，但它已被删除。 所以现在这可能是一个不合规问题。 我已经偏离主题了，但我们可以通过三到四种不同的方式继续前进。 它可以是分区委员会、规划委员会或社区发展委员会。 我认为没有正确的方法。
[Roberta Cameron]: 那么我们是否需要添加一些内容，如果新单位少于54个，补贴将按上述比例分配？
[Joan Cyr]: 它是什么？ 建成还是规划？
[Roberta Cameron]: 允许的。
[Joan Cyr]: 允许。 谢谢。
[Roberta Cameron]: 这句话说得够清楚了吧？ 所以这将是条件二。 第一个条件规定它必须在 我们上面描述的限制。
[Ciccariello]: 这么快，只是想确认一下，您会在收到许可证或分区批准后立即进行转换吗？
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 需要分区批准。 XXX 将是 144 个替换单位。
[Roberta Cameron]: 嗯，阿曼达刚刚给了我们第一语言。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 我只是想澄清我们打算做什么并允许整个计划，包括第一阶段和第二阶段。 因此，我们实际上正在考虑在该网站上提议建造 94 个新单元。 所以这可能是补贴的一部分 你知道吗，它可以用于新的家庭单位吗？这将成为许可证的一部分吗？
[Roberta Cameron]: 甚至更好。 因此，54 是最小限制。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 是的，因为那就是 27%、27%、27%。 是的。 同意。 我觉得这些条件都很好。
[Roberta Cameron]: 还有其他评论或更正吗？ 然后我们可以提出动议批准这些条件。
[Joan Cyr]: 我将提出动议批准这些条件。
[Roberta Cameron]: 我会对此感到高兴。 如果你想分享的话，我想查看这个列表，琼。 PB，露皮塔·D·蒙托亚 PB，露皮塔·D·蒙托亚 PB，露皮塔·D·蒙托亚 PB，露皮塔·D·蒙托亚 PB，露皮塔·D·蒙托亚 PB，露皮塔·D·蒙托亚 PB，露皮塔·D·蒙托亚 PB，露皮塔·D·蒙托亚 PB，露皮塔·D·蒙托亚 PB，露皮塔·D·蒙托亚 PB，露皮塔·D·蒙托亚 PB，露皮塔·D蒙托亚 PB， 露皮塔 D 蒙托亚 PB， 露皮塔 D 蒙托亚 PB， 露皮塔 D 蒙托亚 PB， 露皮塔 D 蒙托亚 PB， 露皮塔 D 蒙托亚 PB 露皮塔 D 蒙托亚 PB， 露皮塔 D 蒙托亚 PB， 露皮塔 D 蒙托亚 PB， 露皮塔 D 蒙托亚 PB， 露皮塔 D 蒙托亚 PB， 露皮塔 D 蒙托亚 PB，露皮塔·D·蒙托亚 PB，露皮塔·D·蒙托亚 PB，露皮塔·D·蒙托亚 PB，露皮塔·D·蒙托亚 PB，露皮塔·D·蒙托亚 PB，露皮塔·D·蒙托亚 PB，露皮塔·D·蒙托亚 PB，露皮塔·D·蒙托亚 PB，露皮塔·D·蒙托亚 PB，露皮塔·D·蒙托亚 PB，露皮塔·D·蒙托亚 PB，露皮塔·D蒙托亚 PB，露皮塔 D 蒙托亚 PB，露皮塔 D 蒙托亚 PB，露皮塔 D 蒙托亚 PB，露皮塔 D 蒙托亚 PB，露皮塔 D 蒙托亚 PB
[Ciccariello]: 谢谢。 谢谢大家。 非常感谢。 非常感谢。 我会把这个转发给你。 我早上第一件事就会通过电子邮件发送给你，好吗，罗伯塔？
[Danielle Evans]: 是的。
[Ciccariello]: 您可以将演示文稿转发给所有人。
[Danielle Evans]: 是的。 我还要开始宣传住房公积金。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 是的。 我们将就此与您联系。
[Danielle Evans]: 是的，让我们真正推动并帮助支持这一点。 所以我有信心。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 我们将拭目以待。
[Michael Ward]: 极好的。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 再次感谢大家。
[Michael Ward]: 谢谢。 是的，谢谢。
[Joan Cyr]: 我把所有条件都放在聊天里了。 在那里做笔记。
[Unidentified]: 谢谢。 每个人都必须投票给其他人吗？
[Roberta Cameron]: 所以不，我们不需要互相投票，但我认为我们需要互相谈论。 然后这将非常重要。 我知道我们现在在团队中，但我认为与每个人沟通对我们来说非常重要。 那些无法参加这一轮的人的受益人或候选人，委员会的意图是什么以及他们的下一步措施是什么。 正如我们所说，我们认为所有这些项目都是委员会愿意资助的项目。 我们只需要等待下一轮融资的资金到位即可。 所以我们需要谈论下一轮融资，所以议程上的下一个项目是谈论年度审查。 近年来，我们的年度审核持续了几个月。 我们通过调查收集公众意见。 我们每年都会举行一次公开听证会，这实际上是法律所要求的，这有助于我们的年度融资或年度审查，确定我们的优先事项以及下一轮融资的流程。 所以今年，考虑到我们人民的情况， 这对我们来说是有意义的。 因此，我们需要举行年度公开听证会，但不需要进行年度计划更新或年度报告。 我们每年都会将此作为最佳实践。 因此，今年我们可能会减少年度审查的工作，以适应我们目前的人员配置水平。 但我们仍然有义务批准一份预算，其中显示我们的年度拨款额以及每个计划领域的最低拨款额。 我们有义务举行公开听证会，这是一次很好的听证会。 我认为总的来说这是一个很好的做法，或者我们认为每年向市议会传达我们正在做的事情以及明年的计划是一个很好的做法。 肛门。 我认为确定时间表也是一个重要的做法。 我们的。 年度申请流程。 至少，我们可能想从讨论明年的年度申请流程开始。 它会与我们过去所做的有本质上的不同吗？ 如果我们改变这个流程，我们会给下一轮融资的申请人提供什么样的指示？ 今年的不同之处在于，我们已经承诺拨款 50 万或 40 万美元来完成麦格林顿学校的建设。 我们以某种方式承诺提供 80 万美元的赠款来完成 Wackling 法院的资助计划。 我们有 如果我们有可用的资金，我们希望资助价值数十万美元的项目。 因此，我们可以进行一轮夏季融资，然后说，当新财年开始时，每个人都回来。 然后还有一个， 非周期申请，因为我们将七月定义为我们的，你知道的，它的开始。 是的。 或者，我们可以简单地首先向麦格林和沃克林这两个人表示敬意，然后邀请其他人在今年晚些时候回来。 和第一年一样，我们有两轮融资。 因此，我们可以进行一轮年中融资，或者只是持续进行融资，或者，你知道，我们可以通过多种方式来处理它。 因此，我会让您看看您是否对如何继续有任何想法。
[Joan Cyr]: 看起来你要说点什么，道格。
[Doug Carr]: 不。
[Joan Cyr]: 前进。 我的意思是，我喜欢在七月开始新周期的想法。 由于我上面说的原因。 但是，当我们知道我们的资金将会减少时，我们会做多少广告，或者去社区尝试获取反馈并获取请求。 我认为，考虑到资源问题，如果今年我们必须遵循基本原则，也许，并以与我们相同的流程从 7 月开始进行一轮融资，这样我们就不需要做任何新的行政工作，那就太好了。 我说放轻松。 但是宣传我们正在做的事情，好吗？ 我们应该谈论我们资助或建议资助的项目。 是的。
[Doug Carr]: 我们知道我们预计会收到多少美元吗？ 显然，它每年都在增加。 配对看起来相当激进。 我们收到的钱比我想象的要多。
[Roberta Cameron]: 我想我们收到了警告。 几周前，我今年的等待时间没有过去两年那么多。
[Doug Carr]: 谁？
[Roberta Cameron]: 税务部门。
[Doug Carr]: 中共今年可没那么慷慨了。
[Joan Cyr]: 镇上来了一位新警长。
[Doug Carr]: 肯定有这一点。
[Danielle Evans]: 在过去的两年里，我们收到了两期比赛。 是的，我不知道我们是否可以期待这一点，因为有第一个，就像契约登记费。 如果有任何国家盈余，那么国家将投票决定谁获得盈余。 所以，你知道，斯图尔特和联盟游说团体为了分一杯羹而斗争。 如果他们成功了，它就会回来。 所以这一切都取决于。 特别是因为国家必须退还每个人的国家所得税。 你还记得这个吗？ 出现了这个问题。 我想说的是，保留它，保留它。
[Unidentified]: 反正。
[Roberta Cameron]: 嘿， 我还担心公平性，因为如果我们要邀请人们在 7 月份注册，我们需要立即发送该通知。 根据要求，如果申请截止日期为 7 月，则必须在 5 月提交资格确定表。 非常好。 那是什么？
[Danielle Evans]: 你跳过这一步了吗？
[Roberta Cameron]: 资格的确定。
[Danielle Evans]: 因为工作会重复进行，而且他们中的大多数人都知道自己是否符合资格，因为我和他们交谈过，是的，我对 EDF 并不感到惊讶，但我知道他们会来，所以他们将其剪切并粘贴到申请中。 然后。
[Doug Carr]: 我实际上同意这一点，丹妮尔。 我认为，由于他的工作、他与人沟通的方式，这足以让我觉得这一步可以被简化和消除。 并且只针对初学者并且不知道自己在做什么的人。 这是一个团队行动。 它不需要成为适用于 10 或 12 个应用程序中每一个的协议，因为就像我说的，其中大多数应用程序 他们已经知道这个程序，或者如果他们不知道，他们很快就会知道如何去做。 所以我喜欢这个想法只是因为它对你来说也减少了工作量。 这是一个整体，就像所有事情都做了两次，你知道，有一个酒吧，然后你越过酒吧，然后回去拿所有东西。 但我认为这样做是一件好事，可以减轻继任者（无论是谁）的压力，尝试这样做并通过申请来实现，就像大多数拨款一样。
[Roberta Cameron]: 我在萨默维尔开始了一些工作，为申请流程添加了第三步。 萨默维尔喜欢复杂化，但我添加的第三步需要提前一个月通知，然后才能进行其他操作。 任何外地申请人都必须提交一份表格，基本上可以让他们与我联系，以便我可以 我与他们沟通、交谈并了解在申请截止日期之前我需要如何支持他们。 现在我想起来了，我宁愿保留该表格并跳过资格确定步骤，并让每个人都执行与我交谈的步骤。 然后用联系我表格替换资格确定表格。
[Doug Carr]: 你为什么不跟我说话，直接打电话给我，这是最后一个要素……为什么有一个表格可以打电话给我？
[Roberta Cameron]: 因为这是萨默维尔，我们需要...我需要记录一切。 我需要能够将电子邮件转发给人们并询问，您对此有何看法？ 这就是为什么我在那里有一个表格。 但无论哪种方式，我认为目前资格的确定实际上是好的 通常还发生的情况是，到最后，当我们考虑建议的条件时，我们会想，在其范围内的所有东西都真的符合条件吗？ 你知道，我们可能会在最后一刻划掉订单项。 所以是的，资格步骤不一定有意义。 所以现在我们正在谈论。 如果我们改变申请流程，请更新我们的申请材料。 同样，本月是实现这一转变的困难时期，因为下个月可能会更容易。 我们预计此时能够在一两个月内拥有一名新的团队成员。 我们即将做出决定。 这意味着我们可能会有人在四月或五月更新您的申请材料。
[Danielle Evans]: 所以我们每周锻炼 35 小时而不是 14 小时。 是的。
[Doug Carr]: 这表明申请过程和评估将延续到秋季，我想，对吗？ 初秋，不过是秋天。
[Roberta Cameron]: 是的，那么一切都很好。 是的，所以我们可以，我们可以。 为需要早期决定的两名申请人请求完整的申请。 哦，如果我们要失去史蒂夫，你知道吗，史蒂夫？ 你能再呆五分钟投票吗？
[SPEAKER_03]: 是的，我刚刚投票。 投票结果是：我们认为明天有课吗？ 我可以投票吗？ 哦，是的，我的孩子们说：我们要去上学吗？
[Danielle Evans]: 我说，是的，你是。
[SPEAKER_03]: 是的，我想这是因为我家外面的道路看起来很湿。 所以是的，当然。 只要有一个明确的结局，就可以。
[Roberta Cameron]: 是的，五分钟，然后我想即使没有法定人数我们也可以继续我们的对话，但我们需要法定人数才能投票。 所以投票是批准会议纪要，我们还有三场会议要批准。 第一个是11月30日。 11月30日的会议纪要有讨论吗？ 我认为他没有读过它们。
[SPEAKER_03]: 我也不相信。
[Roberta Cameron]: 我们仍然可以批准他们。 我们需要批准 11 月 30 日的会议记录，因为我们面临着批准这些会议记录的时间。
[Danielle Evans]: 根据公开会议的法律，基本上，投票是我拥有的。 这基本上就是投票的意义。 那些根本就不在场的人 在会议上我们可以投票，我们有它们，因为你们有它们。
[Joan Cyr]: 他们在哪里？ 它们在 Google 云端硬盘上吗？
[Danielle Evans]: 它们位于会议包中。 在会议套餐中？
[Joan Cyr]: 哦，射击。
[Danielle Evans]: 好的。
[Doug Carr]: 他们就在那里。
[Danielle Evans]: 我那里有一些 PDF，我删除了它们并用 Word 文档替换了它们。 所以每个人都应该，他们有像今天这样的约会。
[Joan Cyr]: 明白了。 对不起。 嗯，我有它们。 我现在有它们了。
[Losa Julie Genevieve]: 我也有。
[Roberta Cameron]: 那么11月30日是否有批准动议？ 批准 11 月 30 日会议记录的议案。
[Losa Julie Genevieve]: 我同意。
[Roberta Cameron]: 好吧，道格拉斯？
[Losa Julie Genevieve]: 我有，是的。
[Roberta Cameron]: 乔安娜？ 是的。 洛萨？ 是的。 史蒂夫？
[SPEAKER_03]: 是的。
[Roberta Cameron]: 好吧，就是这样，我也这么做了。 然后于11月30日获得批准。
[Joan Cyr]: 12 月 13 日。
[Roberta Cameron]: 12 月 13 日。
[Joan Cyr]: 我有这个。 批准 2022 年 12 月 13 日会议记录的动议。
[Michael Ward]: 第二。
[Roberta Cameron]: 我会打电话。 道格拉斯？
[Doug Carr]: 是的，再来一次。
[Roberta Cameron]: 乔安娜？ 是的。 洛萨？ 是的。 史蒂夫？
[SPEAKER_03]: 是的。
[Roberta Cameron]: 是的，来自我自己。 一切都好。
[Joan Cyr]: 动议将于 1 月 10 日通过。 哦，上面写着2022年1月10日。 我认为是 2023 年。 不批准 2023 年。 六月，上面写着23。
[Doug Carr]: 文件名是 23，但文件本身写的是 2022。
[Danielle Evans]: 是的。 什么？ 哦，让我看看。
[Joan Cyr]: 这是我编造的吗？ 哦，我实在做不到。
[Danielle Evans]: 啊，改变也是一样的。
[Joan Cyr]: 随着第一页日期的更改，我建议批准 2023 年 1 月 10 日的会议记录。 第二。
[Roberta Cameron]: 我第二。 好的，我会接电话。 道格拉斯？
[Unidentified]: 是的。
[Roberta Cameron]: ¡胡安娜？
[Unidentified]: 是的。
[Roberta Cameron]: 洗？ 西姆。 史蒂夫呢？
[Unidentified]: 是的。
[Roberta Cameron]: 一切都好。 一切都好。 还有我，是的。 谢谢。 一切都好。 所以我们涵盖了这个业务。 感谢史蒂夫又等了五分钟，我们可以回到谈话了。 你是最伟大的，你知道，我们喜欢拥有你，史蒂夫，但如果你必须离开的话。
[SPEAKER_03]: 我们这样做。 大家晚安。 祝你度过一个愉快的夜晚。 谢谢。
[Roberta Cameron]: 稍后见，史蒂夫。 晚安。 谢谢。 一切都好。 所以我想我只能再呆几分钟了。
[Losa Julie Genevieve]: 好的，我现在就上去。 是的。
[Roberta Cameron]: 出色地。 嗯，那我们就得继续了。 让我跳一下。 所以看起来我们必须有一个也许等一下，在下次会议上我们将讨论这个，申请周期会是什么样子。 无论如何，都没有足够的时间来宣布 7 月份的申请周期。 所以我认为我们可能必须让七月的人进来，然后提出一个秋季日期，让剩余的项目回来并为其他人打开大门。 但我们还必须谈论公开听证会。 这就是法律要求我们举行公开听证会的原因。 最合乎逻辑的时间是我们四月份的会议。 这意味着如果我们还没有的话，需要立即宣布。 丹妮尔，还有时间宣布四月份的会议吗？
[Danielle Evans]: 因为我们的条例规定必须连续两周，对吧？
[Roberta Cameron]: 是的，实际上州法律规定必须消除这种情况，但必须在连续几周内宣布。
[Danielle Evans]: 这是一种行为吗？
[Roberta Cameron]: 是的。
[Danielle Evans]: 是否有区别，必须在会议前两周还是连续两周？
[Roberta Cameron]: 我认为会议前两周，连续两周。
[Danielle Evans]: 嗯，因为像规划和分区这样的事情， 首次通知必须在听证会前至少两周发出。 第二次警告应该是在下周。 所以有时前一周没有提前通知。 所以你有两周的通知时间，然后一周没有任何事情，然后你因为发布日期而召开会议。 既然我们有了阳光地带，那么我们的文章什么时候发表呢？
[Roberta Cameron]: 我想今天还是星期四，但我不确定。 出色地。 就这样，我们的下一次会议是 11 号。
[Danielle Evans]: 是的。 那么，如果它出现在报纸上。 4月6日，然后3月30日。 而且截止日期是上周五，所以必须在24号发布。 是的。
[Roberta Cameron]: 一切都好。 然后我们将有时间在报纸上发表此消息，以便我们可以宣布四月份的公开听证会。 所以问题是：我们想要像去年那样吗？其形式是邀请一群不同的人作证并告诉我们他们认为的需求和优先事项。 今年我们是否想再次这样做，或者我们只是想做我们以前做的事情，做一个简短的 CPA 演示，然后征求公众意见，然后结束听证会。 我说少走点。 出色地。 然后我们将举行一个简单的公开听证会。 我们将会公开征求意见。 所以我们可以谈论我们认为我们的需求是什么和目标，嗯，优先事项， 实际上，下一次我们还需要讨论其中一些更大的变化，以便一切都在四月议程上，然后五月议程可以重点关注预算和实际可用的资金，并将预算传递给市议会，到那时五月我们可以有一名工作人员可以整理一份简短的报告。 向市议会提交一份报告，但在此之前我们必须看看有什么可能。 谢谢洛萨。 我们目前没有足够的人员来继续会议，我想我们已经做出了目前需要做出的决定，所以谢谢大家。
[Joan Cyr]: 让丹妮尔和阿曼达投票给我们。
[Doug Carr]: 如果达到法定人数，会议会永远结束吗？ 是这样的情况吗？
[Danielle Evans]: 你不能离开。
[Roberta Cameron]: 所以，一切都很好。 嗯，谢谢大家。 祝你晚安。
[Joan Cyr]: 你也是。 小心。
[Roberta Cameron]: 再见再见。