[Roberta Cameron]: اتصلت لإصدار أمر. شكرا لك إنها الساعة 6:40 مساءً. إنني أتصل لأطلب اجتماع لجنة الحفاظ على مجتمع ميدفورد يوم الثلاثاء الموافق 14 مارس 2023. سنلتقي عن بعد لأنني لم أقرأ أي شيء المقدمة هنا. وفقًا لمشروع قانون مجلس النواب رقم 22 لعام 2022، سنعقد هذا الاجتماع عن بُعد ونبذل قصارى جهدنا للتوسط لأولئك الذين لا يستطيعون الحضور. سيتم نشره على الموقع الإلكتروني لمدينة ميدفورد وسيتضمن رابطًا. النسخ الاحتياطي لا أعرف ماذا أقول عن هذا اللقاء.
[Danielle Evans]: أنت الشخص الوحيد المسموح له بعقد الاجتماع لأنه تم الإعلان للتو عن إغلاق قاعة المدينة. أوه نعم.
[Roberta Cameron]: لذلك سأتخطى بيان السجل في نهاية البرنامج. يمكننا بعد ذلك الانتقال إلى البند التالي من جدول الأعمال، وهو المناقشة المتبقية لترشيح 2022. دانيال هل يمكنني مشاركة شاشتي؟
[Danielle Evans]: يجب أن تكون قادرًا على القيام بذلك. سأسمح لك باستقبال الضيوف.
[Roberta Cameron]: حسنا ثم سأحاول مشاركة لقطة الشاشة. فقط لمساعدة أعضاء اللجنة في التحقق من مكاننا.
[Losa Julie Genevieve]: في أي مكان آخر أنت صامت؟
[Joan Cyr]: لا أستطيع أن أسمعك. أنت صامت مرة أخرى.
[Roberta Cameron]: مثالي. لا أعرف كيف أغلقوني. هل يمكنك رؤية شاشتي؟ هذا صحيح. حسنا حسنًا، ترى جدولًا يقول: حسنًا! ما قمنا برعاية في اجتماعنا الأخير. لذا، آخر مرة التقينا فيها كانت في يناير. وفي اجتماع شهر يناير، صوتنا لصالح تمويل جميع المشاريع التي تظهر باللون البرتقالي الساطع على الشاشة. دانيال، هل يمكنك أن تذكرني، لا أستطيع. تذكر، أعتقد أننا قمنا أيضًا بتمويل المشروع الأصفر. هذا صحيح؟
[Danielle Evans]: في.
[Roberta Cameron]: مثالي. لذا فإن القرار الذي سنتخذه هو تمويل المحاكم. 740.000 دولار تقريبًا إلى 740.000 دولار. أعتقد أنني أنفقت 750 ألف دولار على البريد هذا الشهر، لكننا سنقوم بتعديل المبلغ المسترد والطلب وفقًا لذلك. هذا هو 740،000 دولار. إذا أعطينا Walkland-One آخر صفرًا، فسيكون ذلك أكثر من الإجمالي الذي نحصل عليه. ما هذا؟
[Joan Cyr]: بعضها لا يختلف. نعم 740. أوه، أنا أتحدث عن 74000.
[Roberta Cameron]: أعلم أن هناك 740 منهم. لا يهم.
[Joan Cyr]: أعتقد أن جهاز الكمبيوتر المحمول الخاص بي كان يتم تحديثه ببطء شديد اليوم. لدي حوالي 74000 دولار. إنها قصة شعر وكل ذلك. هذا صحيح. لذلك، إذا خصصنا 740.000 دولارًا أمريكيًا لمحكمة أوكلاند، فإن إجمالي المخصصات لهذه الجولة سيكون 2.193.864 دولارًا أمريكيًا.
[Roberta Cameron]: ولدينا ما يكفي من المال. 2,270,000 دولار أمريكي. وهذا يتركنا أمام فجوة قدرها 76000 دولار لم ننفقها بعد على التمويل، وهو ما يعني مشاريع Brooks Manor East Front المتبقية ومقبرة شارع سالم وتافتس بارك لكرة السلة. في هذه اللحظة الميزانية ليست كافية. لذا، إذا أوصينا بالذهاب إلى المحكمة بشأن هذه الجولة من التمويل، فإن الشيء التالي الذي سنناقشه هو كيفية التعامل مع تلك المقترحات الأخرى، وهو ما أعتقد أننا نرغب في القيام به إذا كان هناك تمويل كافٍ. ولكن بهذه المقدمة، أود أن أدعوكم وأرى أن لدينا موظفين من هيئة الإسكان في ميدفورد يمكنهم تزويدك بمزيد من المعلومات حول Wacklyn Court. أعلم أننا شاركنا هذه المعلومات معك في وقت سابق من هذا الشهر. لذلك أردت معرفة المزيد عنه حتى نشعر أن لدينا معلومات كافية لاتخاذ قرار بشأن هذا المشروع. الآن سأتوقف عن المشاركة. مثالي. إذن من من هيئة الإسكان يريد التحدث إلينا؟
[Ciccariello]: សួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា រាត្រីសួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ខ្ញុំគឺ Gabe Chikarola នាយកផ្នែកទំនើបកម្ម និងការទិញយកអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford ហើយនៅជាមួយខ្ញុំនៅរសៀលថ្ងៃនេះគឺ Margaret Donnelly-Moran មកពីអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Cambridge ហើយខ្ញុំគិតថានាយកប្រតិបត្តិរបស់យើងគឺ Jeff Driscoll កំពុងស្តាប់។ Margaret ខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលបទបង្ហាញ។ យើងមានបទបង្ហាញខ្លីៗអំពីហិរញ្ញវត្ថុ និងលំហូរសាច់ប្រាក់របស់តុលាការ Walkman និងផ្តល់ព័ត៌មានថ្មីៗអំពីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃគម្រោង។ Margaret ក៏អាចជួយខ្ញុំឆ្លើយសំណួររបស់អ្នកតាមមធ្យោបាយខ្លះ និងទទួលបានទស្សនៈខ្លះៗ។ ខ្ញុំនឹងចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំឥឡូវនេះ ប្រសិនបើខ្ញុំអាចធ្វើបាន។ ក្នុងករណីដែលអ្នកមិនដឹង Cambridge Housing កំពុងជួយយើង អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford បម្រើជាអ្នកប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញរបស់តុលាការ Walkland ។ ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការណែនាំខ្លីៗ។ តើអ្នកទាំងអស់គ្នាអាចមើលអេក្រង់របស់ខ្ញុំបានទេ? ល្អឥតខ្ចោះ។ មែនហើយ ខ្ញុំគិតថាអ្នកភាគច្រើនស្គាល់គេហទំព័រ Walkland Court ដែលមានស្រាប់។ បច្ចុប្បន្នរដ្ឋឧបត្ថម្ភផ្ទះចំនួន ១៤៤ ខ្នងសម្រាប់មនុស្សចាស់។ ពួកគេជាអគារឥដ្ឋសំប៉ែតគ្មានជណ្តើរយន្ត និងសួនច្បារពីរជាន់។ មានអគារលំនៅឋានចំនួន ៩ និងអគារសហគមន៍ចំនួន ១។ អ្វីដែលយើងសម្រេចចិត្តធ្វើគឺផ្លាស់ប្តូរកន្លែងទាំងស្រុង។ ការរុះរើអគារផ្ទះល្វែងសួនច្បារពីរជាន់ និងការសាងសង់អគារទាបក្នុងដំណាក់កាលទី១ ដើម្បីផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅចំនួន១៩៨កន្លែងសម្រាប់ជនពិការចាស់ជរា។ ដូច្នេះចំនួននឹងកើនឡើងពី 144 ទៅ 198 សម្រាប់តែមនុស្សចាស់ពិការប៉ុណ្ណោះ។ យើងក៏ឃើញដែរថា នៅពេលដែលដំណាក់កាលទី 1 បញ្ចប់ នៅពេលដែលដំណាក់កាលទី 1 បញ្ចប់ កម្ពស់ជាមធ្យមរបស់មនុស្សចាស់ពិការក៏បាត់ទៅវិញ។ យើងមានគម្រោងបន្ថែមដំណាក់កាលទីពីរទៅកាន់គេហទំព័រ ដើម្បីបន្ថែមផ្ទះគ្រួសារដែលមានតម្លៃសមរម្យចំនួន 40 បន្ថែមទៀត។ ឥឡូវនេះគម្រោងនេះកំពុងដំណើរការ អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford បានទទួលជំនួយចំនួន 15 លានដុល្លារពី DHCD តាមរយៈជំនួយការច្នៃប្រឌិតលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ។ ប្រាក់ឧបត្ថម្ភនេះគឺចាំបាច់សម្រាប់មនុស្សចាស់ពិការក្នុងដំណាក់កាលដំបូង គម្រោងដែលជាផ្នែកនៃអគារខ្ពស់មួយនឹងឈានដល់ការបិទហិរញ្ញវត្ថុនៅខែមេសា ឆ្នាំ 2024។ រាល់ពេលដែលខ្ញុំនិយាយពីការបរិច្ចាគ 15 លានដុល្លារនេះ ខ្ញុំត្រូវតែប្រាប់អ្នកឱ្យដឹង ហើយព្យាយាមបញ្ជាក់ម្តងទៀតថា យើងជឿជាក់យ៉ាងមុតមាំថា យើងនឹងមិនបានទទួលការបរិច្ចាគនេះទេ ប្រសិនបើគ្មាន $350,000 ដែលក្រុមអភិរក្សសហគមន៍បានផ្តល់ដល់គម្រោងនេះ។ ចូលដល់ឆ្នាំ 2022 ទោះបីជាយើងបានដាក់ពាក្យនៅឆ្នាំ 2021 ក៏ដោយ ពួកគេបានផ្ដល់មូលនិធិដល់យើងក្នុងខែមករា ឆ្នាំ 2022 ដែលពិតជាបានត្រួសត្រាយផ្លូវ និងបង្ហាញដល់ DHCD ថាយើងមានការគាំទ្រក្នុងស្រុក ហើយថាយើងជាអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានតែមួយគត់នៅក្នុងរដ្ឋដែលទទួលបានមូលនិធិប្រកួតប្រជែងចំនួន 15 លានដុល្លារនេះ។ ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីទទួលបានអំណោយ យើងបានចាប់ផ្តើមដំណើរការនៃការចូលរួមពីអ្នកស្រុក និងសហគមន៍។ យើងបានបញ្ចូលគ្នានូវស្ថាបត្យករ ឬអ្នករចនារបស់យើង ក្រុមហ៊ុនច្បាប់ Dietzen យើងបានបញ្ចូលគ្នានៅក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2022។ យើងសង្ឃឹមថានឹងទទួលបានការយល់ព្រមលើការធ្វើផែនការពេញលេញសម្រាប់គេហទំព័រនេះ នៅចុងនិទាឃរដូវនេះ និទាឃរដូវឆ្នាំ 2023។ បន្ទាប់មក យើងត្រូវតែដាក់ពាក្យសុំមូលនិធិរដ្ឋតាមរយៈ DHCD ក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2023។ បន្ទាប់មកខ្ញុំបន្តទៅស្លាយបន្ទាប់ ដែលជាការប៉ាន់ស្មានសំណង់។ ចែកចេញជា 2 តំបន់ដែលសម្គាល់ដោយពណ៌ប្រផេះគឺប្រភព នៅកណ្តាលខាងក្រោមគឺជាគោលដៅ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ប្រភពទាំងនេះគឺជាប្រភពហិរញ្ញវត្ថុបែបប្រពៃណី ឬធម្មតាដែលប្រើដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់គម្រោងលំនៅដ្ឋានតម្លៃទាប និងតម្លៃសមរម្យ។ ទាំងនេះគឺជាឥណទានពន្ធលំនៅដ្ឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប ឥណទានពន្ធមូលធន។ បំណុលអចិន្រ្តៃយ៍ត្រូវបានធានាតាមរយៈជំនួយការបន្តលំនៅដ្ឋានសាធារណៈចំនួន 15 លានដុល្លារ។ យើងក៏ទទួលបានមូលនិធិបន្ទាប់បន្សំពី DHC ដែលជាប្រាក់កម្ចីពីកម្មវិធី Medford Housing Authority និងសំណើមូលនិធិក្នុងស្រុករបស់យើងពី City of Medford ហើយយើងកំពុងពិនិត្យមើលឱ្យកាន់តែដិតដល់នូវចំនួនមូលនិធិសរុបដែលស្នើសុំដោយទីក្រុង។ នៅពេលអ្នកយល់ពីគោលបំណងរបស់វា។ ក្នុងនោះថវិកាសាងសង់សរុបបច្ចុប្បន្នគឺ ១១៤ ៥២៧ ០០០ ដុល្លារ។ បន្ទាប់មកយើងបែងចែកដោយការប្រើប្រាស់។ តើយើងនឹងប្រើនិងចំណាយប្រាក់ ១១៤ លានដុល្លារនេះដោយរបៀបណា? ក៏មានការចំណាយលើការទិញយក ថ្លៃសាងសង់ ថ្លៃសាងសង់ ថ្លៃហិរញ្ញប្បទាន ការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅបណ្តោះអាសន្នរបស់អ្នករស់នៅរបស់យើងក្នុងពេលសាងសង់ ដើម្បីរៀបចំការសាងសង់។ ទុនបម្រុងប្រតិបត្តិការ ទុនបម្រុងសំណង់ និងថ្លៃអភិវឌ្ឍន៍។ ថ្លៃសេវាអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនេះជារឿយៗជួយផ្តល់មូលនិធិដល់កម្ចីគម្រោង ប្រាក់កម្ចីរបស់អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Metro ។ ស្លាយបន្ទាប់គឺ៖ តើអ្នកមានសំណួរណាមួយមុនពេលយើងទៅដល់ពាក់កណ្តាលផ្លូវ? តើអ្នកចង់បញ្ចប់បទបង្ហាញ ហើយសួរសំណួរទេ? ប្រសិនបើមានការសង្ស័យ ខ្ញុំអាចបញ្ឈប់រាល់ស្លាយ ឬពីរ។
[Doug Carr]: لدي سؤال فقط. خمس نقاط على الشريحة الأخيرة، تكلفة البناء: 5.4 مليون دولار.
[Unidentified]: في.
[Doug Carr]: أنا منخرط في التسعير في المكتب، هذه هي وظيفتي، أنا لا أبني منازل بأسعار معقولة، بل نسعرها في السوق مثل منتج مختلف. لكن هذا الرقم يبدو مرتفعًا جدًا لكل وحدة مساحة. هذا واحد. وهذا أعلى بـ 4-5 مرات مما أراه في السوق العالمية. هل هي منافسة أم أنها مجرد جزء من المكان بسبب جودة الإقامة؟
[Ciccariello]: بشكل عام، سوف ننظر في التكلفة. مارغريت هل نتوقع أن تبلغ تكلفة مشروع بهذا الحجم 5-6 بالمائة من ميزانية البناء؟
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: هذا صحيح ولأن هذا جزء من برنامج الإسكان الحكومي، فعندما نقوم بتوظيف المصممين، فإنهم يقومون بتقييم المشروع بناءً على خبرتهم واحتياجات المشروع. لذلك فهو لا يتوافق فقط مع ما نراه في سوق الإسكان الميسور التكلفة، ولكن DHCD تساعدنا حقًا في تقييم المشروع. في عقد الحكومة أو الوكالة الحكومية، هناك متطلبات مختلفة لاستكمال مواصفات التصميم والرسومات.
[Doug Carr]: شكراً جزيلاً. أنا جاهز.
[Michael Ward]: هل لديك أي أسئلة أخرى قبل الانتقال إلى الشريحة التالية؟
[Ciccariello]: لذلك في المرحلة الأولى، وهي عبارة عن مبنى مركزي لكبار السن ذوي الإعاقة، سيكون الناتج المحلي الإجمالي أو متطلبات التمويل المحلي لدينا 4.75 مليون دولار. لذا بالنسبة لاتفاقية السلام الشامل، فإن إجمالي متطلباتنا هو 1.95 مليون. لقد حصلنا على 350 ألف دولار. لقد ذكرت مؤخرًا الحلقة الأولى التي بيعت بالكامل. ومن ناحية أخرى، نستخدم كل شيء للتطوير أولاً لأننا الآن نتعمق أكثر في التصميم. النتيجة ثقيلة وساخنة. حدث كل شيء. وتتطلب المرحلة الأولى من اتفاق السلام الشامل 2022 1.6 مليون شخص إضافي بالإضافة إلى الرقم 350.000. نطلب 750 ألف دولار أمريكي في عام 2023 لمواصلة دعم خدمات أو أنشطة ما قبل التطوير. وحتى عام 2023، سيتم تخصيص مبلغ إضافي قدره 850 ألف دولار لدعم أعمال البناء. المجموع 4.75 وهذا هو الطلب المحلي. ويتراوح التمويل المحلي الإضافي المطلوب للمرحلة الأولى من 1.95 مليون دولار إلى 2.8 مليون دولار. لقد ناقشنا مع المدينة إمكانية رعاية عمليات CDBG واسعة النطاق أو العمل من المنزل. كانت هناك العديد من المحادثات مع أليسيا هانتر، بالإضافة إلى المناقشات والاجتماعات الداخلية. ونحن نتطلع إلى الاجتماع معهم في الأسابيع المقبلة لمحاولة وضع خطة من شأنها أن تساعد في سد الفجوة مع مصادر التمويل المحلية الأخرى. لذلك، يجب علينا تقديم خطاب التزام بحلول 23 سبتمبر لتلقي التمويل الفيدرالي وحكومات الولايات لإكمال السنة المالية 2024. السبب في أنه يجب أن يكون سبتمبر 2023 هو أن التسجيل المسبق لـ DHCD Winter 2024 سينتهي في أكتوبر 2023. لذلك، نحتاج إلى تخصيص منطقة تمويل مسجلة مسبقًا ومتاحة لـ DHCD لجعل التسجيل تنافسيًا. إذا فشل كل شيء آخر، فسوف ينتقل DHCD إلى المشروع التالي. سيتم وضعك في نهاية القائمة
[Michael Ward]: نراكم في العام المقبل.
[Ciccariello]: الآن سنتحدث عن الميزانية قبل التطوير الفعلي. هذا يقودنا فقط إلى البناء.
[Michael Ward]: عزيزتي، أحتاج إلى هذا، لدي مشكلة حقًا، لقد أعاقت حياتي هنا. اسمحوا لي أن أرى إذا كان بإمكاني إصلاح هذا.
[Ciccariello]: حسنًا، تمت إضافة اللوحة الصفراء الموجودة أعلى المركز إلى برنامج CPA لعام 2022 الخاص بنا. بحلول عام 2023، سيسعى 18 مشروعًا تنمويًا للحصول على الموافقة على الخطة مرة أخرى، وسنواصل التصميم كما هو مخطط له ونبدأ في تطوير خطة البناء. ومرة أخرى، يحدد المشروع أهدافًا مالية أقرب إلى أبريل 2024. وهذا مرة أخرى يقسم ميزانيتنا الأولية إلى ما سيتم استخدامه وأين سيتم تمويله. ومن بين الـ 15 مليون دولار التي خصصتها DHCD، يمكن استخدام مليون دولار للأنشطة التحضيرية. لقد حصلنا على مكافأة CPA المستلمة بمبلغ 350.000 دولار. والأمل هو جمع مبلغ إضافي قدره 750 ألف دولار باستخدام أموال التحديث الحكومية وصندوق رأس المال التابع لهيئة الإسكان وقروض ما قبل البناء من هيئة الإسكان في ميدفورد. ولذلك، فإن إجمالي تكلفة ما قبل التطوير لدينا هو 4,491,000 دولار. مصدرنا المقدر هو حوالي 4600000 دولار. وبالتالي فإن عجزنا يبلغ حوالي 485 ألف دولار. هل لديك أسئلة حول الميزانية قبل التطوير؟ سأستمر. نحن على استعداد تقريبا.
[Danielle Evans]: هل لي أن أسأل سؤالا؟ بالتأكيد. حسنًا، هذا فرق قدره 485.000. هذا صحيح. أنا مرتبك. فماذا تنتظر لملء هذا ومصادر المياه الأخرى في المدينة؟
[Ciccariello]: محتمل. أو الأفضل من ذلك، يمكننا أن نحاول الحصول على المزيد، نحتاج إلى تمويل بعض منه، سواء كان صندوق تحديث، أو صندوقًا محليًا آخر، أو صندوقًا لرأس المال إذا تمكنا من العثور عليه. لذا، نعم، هناك فجوة بين ميزانيتنا وميزانيتنا الحالية.
[Danielle Evans]: بخير
[Ciccariello]: كما قلنا سابقًا، تم إنفاق جميع الموارد التي تلقتها وحدة المعالجة المركزية للعام المالي 2021. وفقًا لإرشادات لجنة مكافحة الإرهاب، قد تكون المرحلة الأولى مؤهلة للحصول على 1.1 مليون دولار من التمويل الأولي، بما في ذلك 350 ألف دولار تم الالتزام بها بالفعل. سيساعد مبلغ 750 ألف دولار أمريكي من أموال ما قبل التطوير لعام 2023 على تغطية تكاليف ما قبل التطوير هذا العام. تقوم وزارة العدل مرة أخرى بمراجعة خيارات قروض ما قبل التنمية. مرة أخرى، غالبًا ما تأتي هذه مع أسعار فائدة أعلى وتكاليف أعلى للمشروع. هذه هي الشريحة الأخيرة. وبالتالي فإن توقيت تمويل سلطة الائتلاف المؤقتة هو خلال فترة البناء. ولذلك فإن المرحلة الأولى هي تنظيم وبناء وتوزيع التدفقات النقدية وحماية المجتمع. وبموجب التخصيص الطبيعي لمصادر التمويل المختلفة، سيكون تمويل DHC متاحًا لأول مرة في السنة المالية 2025، باستثناء ملايين الدولارات التي ننفقها حاليًا على التنمية. نتوقع استكمال تمويل المشروع في أبريل 2024 ونتوقع حاليًا إكمال المرحلة الأولى من البناء في أكتوبر 2025. بالإضافة إلى ذلك، يبلغ التمويل المحلي المطلوب للمرحلة الأولى 4.75 مليون دولار. نقسم على 2.72 مليون في عام 2024 و 2.2 مليون في عام 2025. هذا كل شيء.
[Roberta Cameron]: شكرا جزيلا لعرض وتحديث الأرقام. أعتقد أن الميزانية أوضح من المرة الأخيرة التي تحدثنا فيها قبل بضعة أشهر. هل لدى أعضاء اللجنة أسئلة؟
[Joan Cyr]: إذن يا روبرتا، أنت تقول أن السعر هو 740 دولارًا، لكن غابي يظل يقول إنه 750 دولارًا.
[Roberta Cameron]: صحيح أنني أعطيتهم الرقم 750، لكن هذا خطأ. 740 هو المبلغ الذي نعتقد أنه يمكننا تقديمه لهم. لا أعرف لماذا استثمرت عن طريق الخطأ مبلغ 10000 دولار في هذه المعلومات. لذا، إذا فهمت بشكل صحيح، فإن مكتب الإسكان يطالب بمبلغ إجمالي قدره 1.6 مليون دولار من شركة CPC. وهذا توزيع لما يمكننا أن نقدمه لهم الآن. ثم سيعودون ليطلبوا باقي أموال البناء، لكنهم سيقررون قبل الخريف. لذا، إذا كان هناك فرق قدره 10000 دولار فيما يمكننا توفيره للمرحلة السابقة من التطوير، فيمكننا تحويل مبلغ 10000 دولار إلى المرحلة الثانية من الصندوق الذي يخططون للمطالبة به مقابل البناء.
[Danielle Evans]: روبرتا هل يمكنني أن أطلب منك العد أو الشرح لنا؟ لأنها حصلت على 27 نقطة أي ما يعادل 27% تطوير ما قبل الميزانية.
[Roberta Cameron]: لذلك اسمحوا لي أن أرى هذا في وضع ملء الشاشة. حسنًا، دعني أتأكد من إدخال الرقم الصحيح لأنه يمكنني استخدام تقدير تقريبي.
[Danielle Evans]: نعم، لدي المزيد من الحجم.
[Roberta Cameron]: مثالي. هذا صحيح. اسمح لي بمشاركة شاشتي وسأريكم أين أنا...حسنًا، سأتوقف عن المشاركة.
[Ciccariello]: بخير
[Unidentified]: روبرتا، لن نسمع منك مرة أخرى.
[Danielle Evans]: نعم هو صامت. لقد كنا نفعل هذا لمدة ثلاث سنوات حتى الآن.
[Joan Cyr]: أنا أعلم هل تعتقد أننا نعرف ماذا نفعل؟
[Roberta Cameron]: لا، أنا آسف حقا. ما يحدث هو أنه في كل مرة أقوم بمشاركة شاشتي لسبب ما، تتجمد الكاميرا ولا يعمل الصوت. لذلك كان علي أن أنتظر حتى ينفصل دانيال عني. فهل يجب أن أشارك شاشتي الآن؟
[Unidentified]: في.
[Roberta Cameron]: مثالي. هل يمكنك أن تعطيني أرقام الميزانية الدقيقة قبل بدء التطوير؟ هذا هو 4،491،830 دولارًا. 4,491,830. حسنًا، أربعة، أربعة، تسعة، واحد، ثمانية، ثمانية. هذا 54. وهذا هو حجم الوحدة الجديدة. وهذا معدل سلبي قدره 300. وهذا هو العدد الذي يمكننا إيجاده بالفعل. وهذا يعني أننا يمكن أن نعطي 800000. هل زادت ميزانية التطوير السابقة مقارنة بالفترة السابقة؟
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: نحن نميز بين ثلاثة أنواع من النمو. أعتقد أننا سلطنا الضوء في إحدى الشرائح على أنه سيكون هناك سداد لتكاليف A&E لأشياء مثل دراسات المرور، والصوتيات، والتخفيف من آثار الفيضانات، والتي قد تصل إلى 100000 دولار. دراسة استدامة الطاقة تغيير رمز الطاقة 75000 دولار. في ذلك الوقت، كان النقل بندًا لم ندرجه في موازنة سلطة الائتلاف المؤقتة لعام 2022. وكما يسلط العرض التقديمي الذي قدمه غابي، فقد ارتفعت الأسعار في جميع المشاريع الثلاثة، ويمكننا أن نشير إلى ذلك أيضًا.
[Roberta Cameron]: بخير
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: ثم أستطيع أن أقول إن أول 27% من المتحدثين يستخدمون 54 وحدة متميزة جديدة فقط من أصل 198 وحدة. أعتقد أن هذا هو المكان الذي تأتي منه النسبة.
[Roberta Cameron]: هذا صحيح لذا، إذا وافقنا على طلب الـ 800 ألف، فنعم. 16 بقي 16000. لذلك لا يزال صندوقًا خاملاً. لكن إذا رأينا شيئًا غير موجود في ميزانية التطوير السابقة، فأنا أريد التأكد من ذلك قد تشمل رسوم CPA المؤهلة.
[Unidentified]: هذا صحيح. هل يمكنك رؤية شاشتي؟
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: يرى. الشريحة السابقة، غابي.
[Ciccariello]: بخير
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: لأنه يؤكد على ثلاثة أسطر.
[Michael Ward]: لا.
[Roberta Cameron]: Идеальный. Что ж, я действительно не беспокоюсь о том, что у меня недостаточно денег, чтобы получить право на получение CPA. Есть ли у кого-нибудь вопросы или опасения по поводу составления бюджета перед разработкой?
[Joan Cyr]: أنا لا تقلق بشأن هذه العناصر. تجدر الإشارة إلى أن النصف الثاني من S سيخرج من الحلقة. هل تحدثنا إلى نيكول أو أي شخص من مجلس المدينة للحصول على أفكارهم حول الخطة؟
[Roberta Cameron]: لم نتحدث إلى أي شخص من مجلس المدينة. مع كامل احترامي، هل لديكم أي مخاوف محددة بشأن استجابة المجلس لهذا الطلب؟
[Joan Cyr]: الطلبات المتكررة بشكل متكرر تأتي بمثابة مفاجأة.
[Roberta Cameron]: في.
[Joan Cyr]: ومع ذلك، فإننا نخطط لتنفيذ هذا الاقتراح على أساس منتظم. هذا هو قلقي الوحيد.
[Roberta Cameron]: هذا صحيح. لذلك ننتقل إلى دانييل.
[Danielle Evans]: أم، بالتأكيد، نعم، أعرف ذلك، لماذا هو معروف مسبقًا للسنة المالية 23. وتتشابه هاتان الدورتان في مكافحة الزيادة السكانية حيث أن هذه هي المشاريع الرئيسية والهامة التي تم تنفيذها في هذه الدورة. الفكرة هي، لماذا نطلب من الناس الانتظار حتى الشتاء المقبل؟ لأننا نعلم أنه سيتم تطبيقها. ثم سيذهب حوالي نصف هذه الأموال إلى مشاريع جديدة لم نرها بعد. أعني، هذا كل ما يمكنك قوله، ولكن هذا ما يمكننا القيام به. كما تعلمون، هذا صحيح. هذه هي السيطرة المحلية. كما تعلمون، الحلول المحلية. بعض المدن ليس لديها قضاة مدعومين، لكن لا يزال لديهم قضاة. متعدد الطبقات. لذلك عليك وضع القواعد.
[Joan Cyr]: أعتقد أننا وضعنا القواعد بناءً على مقدار الأموال التي نتوقع وصولها إلى هنا.
[Roberta Cameron]: لقد أبلغنا مجلس المدينة بأننا سنقوم بإنشاء برنامج آخر لملعب ماكجلين. لقد أجريت للتو بعض العمليات الحسابية البسيطة بما في ذلك ملعب ماكجلين. سيتم استبعاد ثلاثة مشاريع من جولة التمويل هذه. إذا قمنا بتمويل مشروع أرض المشي والبرنامج الثاني لملعب المشي، فسنكون مستعدين تمامًا ومن خلال ميزانية السنة المالية التالية تقريبًا. نحن نسعى لإكمال طلبات بقيمة 1.5 مليون دولار، بما في ذلك: تجاوز هذا العام. لذا، فإن أحد الاحتمالات التي أود أخذها في الاعتبار هو أنه إذا اتفقنا على كلا البرنامجين الآن وجاءت أول 800 ألف من جمع الأموال لدينا وأصبحت الـ 800 ألف الثانية مكافأة، فيمكن أن يحل ذلك بالفعل مشاكل الطاقة الفائضة وخارج الدورة. الخليل.
[Doug Carr]: ماذا تعني روبرتا؟ نحن لا نستخدم هذه الكلمة كثيرًا هنا.
[Roberta Cameron]: لذا فإن الانضمام إلى صندوق CPA يعني أننا الآن على استعداد للدفع. أولاً، لا نحتاج إلى إنشاء اتصال على الفور. يمكننا الآن الالتزام بأنه عندما يكونون مستعدين لتبادل السندات، فإن جميع مدفوعات خدمة الدين ستأتي من الأرباح المستقبلية لسلطة الائتلاف المؤقتة. لذلك، كما تعلم، ربما يكون مبلغ 200 إلى 300 دولار سنويًا أقل، في الواقع من 100000 دولار إلى 200000 دولار سنويًا. نحن نستخدم جزءًا من دخل اتفاقية السلام الشامل لدينا كل عام لسداد هذا الدين المرتبط بالبرنامج.
[Doug Carr]: لماذا نفعل هذا؟ أنا منفتح على الفكرة، لكنها شيء جديد تمامًا. ما زلنا نعيش بطريقتنا الخاصة من سنة إلى أخرى، أليس كذلك؟ خلال السنوات الخمس الأولى. لماذا نحن منخرطون بشكل أساسي في نظام الرهن العقاري؟ لماذا نحن أول من غرق في الديون؟
[Joan Cyr]: لأننا لم نتلق طلبات لشغل وظائف مهمة جدًا بهذه الكميات. أعتقد أنه خيار دائمًا، لكن لا يتعين علينا التفكير فيه لأنه يمكننا دائمًا أن نعيش بطريقتنا الخاصة، كما قلت.
[Doug Carr]: حسنًا، لكننا نفعل هذا أيضًا، ومن الواضح أنني أدعم هذا المشروع. أعيش على بعد ثلاث بنايات من Walgreens Court. هذا مشروع ضروري وأنا أتفق تماما مع هذا الرأي. وإذا فعلنا ذلك، فإننا نستبعد الإمكانية الحقيقية لطرح المنتج في السوق العام المقبل، أليس كذلك؟ عادةً، ستنفق معظم أموالك بالعملة الحالية في العام المقبل. في ما هو أمام أعيننا. لذا، إذا جاء شخص ما في العام المقبل بفكرة جديدة، بغض النظر عن ماهيتها، فلا يمكننا أخذها بعين الاعتبار لأننا أنفقنا كل أموالنا بالفعل أو على الأقل استثمرنا فيها وهي جديدة بالنسبة لنا.
[Joan Cyr]: قد يكون هذا سؤالا مجنونا، ولكن مارغريت، أظن أن قصة مماثلة ربما حدثت في كامبريدج في الماضي. أعلم أنك محاسب قانوني معتمد لفترة طويلة ولديك أموال أكثر من ميدفورد، لكن.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: نعم، أعني أن الأمر في كامبريدج ليس كثيرًا لأنه، كما تعلمون، لدى كامبريدج رسوم سندات وتمويل اتفاق السلام الشامل، والمدينة تخصص الآن جزءًا من ميزانيتها الإجمالية للإسكان بأسعار معقولة. لا نحتاج إلى الخوض في ذلك وأعتقد أن ما تقوله وما رأيته في المجتمعات الأخرى هو أنه عندما يكون لديهم مشاريع كبيرة أو مشاريع تتطلب الكثير من المال، فأنا أؤيد قيام نيدهام ونيدهام ببعض التحسينات التاريخية في أفضل بلدياتها. ويستغرق الأمر سنوات حتى تتمكن الأموال من الوصول بشكل فعال إلى أموال سلطة الائتلاف المؤقتة، لذا بدلاً من تلقي أموال سلطة الائتلاف المؤقتة على مدى عامين أو ثلاثة أعوام، يقومون بسحب واحتفاظ مبلغ أكبر واستخدام بعض أموال سلطة الائتلاف المؤقتة المستقبلية لسداد السندات. يتم دفع الرسوم على الفور، ولكن يمكن أن يكون المبلغ في خطة CPA لمدة تصل إلى 10 سنوات أو ما يصل إلى 20 عامًا. أعتقد أن هذا ما فعله سومرفيل من أجله. كارين هولفيج OSBT-كارين هولفيج OSBT-كارين هولفيج OSBT-كارين هولفيج OSBT-كارين هولفيج OSBT-كارين هولفيج OSBT-كارين هولفيج OSBT-كارين هولفيج OSBT-كارين هولفيج OSBT-كارين هولفيج OSBT-كارين هولفيج OSBT-كارين هولفيج OSBT-كارين هولفيغ، OSBT-كارين هولفيغ، OSBT-كارين هولفيغ OSBT-كارين هولفيغ، OSBT-كارين هولفيغ، OSBT-كارين هولفيغ، OSBT-كارين هولفيغ، OSBT-كارين هولفيغ، OSBT-كارين هولفيغ، OSBT-كارين هولفيغ، OSBT-كارين هولفيغ، OSBT-كارين هولفيغ، OSBT-كارين هولفيغ، OSBT-كارين هولفيغ، OSBT-كارين هولفيغ ويجب على سومرفيل أو دينهام أن يستمرا في تعزيز بعض الأهداف الأخرى لاتفاقية السلام الشامل، سواء كانت تحسينات داخلية، أو عقارات تاريخية، أو إسكان بأسعار معقولة.
[Unidentified]: شكرا لك أنا أحب هذه الفكرة.
[Danielle Evans]: ترتفع الرسوم لأنه يتعين عليك دفع الفائدة.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: نعم، لكن هذا يفتح إمكانية الانتقال إلى أهداف أخرى. كما تعلمون، أعتقد أن هذا يمكن أن يكون سؤالاً استراتيجياً مفيداً. لكنك تعلم أنك تريد أن تكون استراتيجيًا بشأن هذا الأمر لأن دانييل ذكرت أسعار الفائدة وتكاليف المعاملات.
[Joan Cyr]: أعتقد أننا نواجه صعوبة في قول نعم لمشروع كبير ولا لمجموعة من المشاريع الصغيرة، أو أن نقول لا لمشروع كبير نريده حقًا ونقول نعم لمجموعة من المشاريع الصغيرة. ولكن إذا تمكنا من القيام بالأمرين معًا ودفع الحد الأدنى من الفائدة، فأنا لا أعرف كم سيكون سعر الفائدة. التعليم الثانوي؟
[Roberta Cameron]: نعم، أسعار الفائدة الخاصة بك أصبحت الآن أعلى. ولكن هذه هي المشكلة، لذا اسمحوا لي أن أقول إن السؤال يظل قائماً: ما هو الموعد النهائي المحدد لسلطات الإسكان لاستعادة الملكية؟ لقد تمت خطبتنا هذا العام، لكن ليس عليك أن ترسمه حتى تصبح جاهزًا لاستخدامه.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: حسنا لذا فإن البناء، كما تعلمون، ستبدأ فترة البناء هذا الربيع، أواخر ربيع عام 2024 وستستمر حوالي 18 شهرًا. لذا قد يتعين علينا أن نتكيف ونقطعها حتى النهاية، ولكننا قد لا ندفع ثمنها في العام المقبل حتى عام 2025. يمكن أن يكون هذا مع. عندما تأتي الموارد، يمكننا التحكم في وجهتها، في وقت لاحق من المشروع.
[Doug Carr]: أرغب في رؤية نسخة PDF من العرض التقديمي الكامل. أعتقد أنه من المهم بالنسبة لك أن تتذكر أنه من غير المرجح أن يكون نصف اللجنة موجودًا هنا اليوم. هذا هو الجزء المهم وأعتقد أنه يمثل تغييرًا كبيرًا في طريقة تفكيرنا في الأشياء. يزعجني بعض الشيء أننا ندفع فائدة قدرها 100 ألف دولار على ثلاثة أو أربعة منتجات لا نمولها لأننا ندفع فائدة على شيء مهم بالنسبة لنا، ولكن هذا كل ما في الأمر. لا أعلم، أعتقد أن هذا هو التوازن الذي يجب على الناس القيام به. وأيضاً هنا التكلفة الإجمالية للمشروع، لقد نسيت التطوير الأولي، والتكلفة الإجمالية للمشروع هنا عشرات الملايين من الدولارات، وهناك العديد من مصادر التمويل المختلفة. ولذلك، أعتقد أننا يجب أن نستثمر ما لا يقل عن 40٪ من مخصصاتنا السنوية. أعتقد أن هذا فقط للتوحيد القياسي، البيريسترويكا مختلفة، ماذا تعطي؟
[Unidentified]: هل هي 50 أو 60 مليون دولار؟
[Roberta Cameron]: إذا لم يكن عرضك التقديمي متضمنًا، فأعتقد أن لدي مخططًا يمكنني مشاركته.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: تكلفة البناء: 85 مليون دولار.
[Ciccariello]: نعم، للمبتدئين فقط.
[Doug Carr]: حسناً، لكنها أموالنا. تم تقريب الميزانية الإجمالية بشكل غير صحيح. كما تعلمون، ليس هذا ما أعنيه، لكن هذه الميزانية هي ما أعنيه. لم أر مشروعًا مكتملًا في الوقت المحدد منذ 3 سنوات بسبب فيروس كورونا والتضخم وتغيرات العرض وعوامل أخرى. مثل، أنا لا أعرف. هناك الكثير منهم هناك. HAB-مايكل Lexiiiiiiiiiii
[Losa Julie Genevieve]: ولكن في الوقت نفسه، هذا هو المشروع الأكثر ضرورة. نحن نتحدث عن توفير السكن للمحتاجين، وليس منطقة لعب خارجية. أفهم من أين أتيت، ولكن بالنسبة لي هذا مشروع مهم حيث ترحب بالناس، ليس أولئك الذين لديهم منزل بالفعل، ولكن أولئك الذين ينتظرون. ولا تعلم كم من الناس، وخاصة كبار السن، سيموتون بدون سكن لأن قائمة الانتظار لا تنتهي. في كثير من الأحيان يتوقفون عن قبول الكلمات الجديدة. نظرًا لأنه لا يمكنك تقديم وعود كاذبة للناس والقول نعم، فسوف نقبل طلبك، ولكن متى سأحصل على المعدات؟ أوه، بعد ثماني سنوات يمكنهم الاتصال بك. خلال هذا الوقت، يمكن للناس أن يتحركوا أو يموتوا. هذا صحيح، بالطبع أفهمك مرة أخرى، لكن هذا مشروع مهم للغاية.
[Doug Carr]: انظر، أنا أتفق تماما. أعتقد أن تكاليفنا ربما تكون أقل من 1% من إجمالي تكلفة المشروع. حسنا لذلك أريد أن أعرف حجم التأثير: 500000 أو 900000. هل 99% من هذا المشروع ممول من شخص آخر؟ وسوف تمضي قدما بدوننا أو معنا.
[Roberta Cameron]: أعتقد أن أحد أسباب أهمية تمويل اتفاقية السلام الشامل هنا هو إظهار الالتزام الإقليمي. وكما ذكرت، قد لا نتمكن من الحصول عليها الآن بدون أول 350 ألف دولار، وهو مبلغ قليل جدًا، لكن صندوق اتفاقية السلام الشامل للمدينة سيأتي أولاً. إظهار التزام المدينة بالمشروع ومصادر التمويل الأخرى ستوفر السكن. وبعد ذلك، بدون موافقة المدينة، قد لا يحصلون على أموال البرنامج المتبقية.
[Doug Carr]: روبرتا، هل تقصدين أنه إذا كان لدينا 500000 فلن ينجح الأمر، ولكن إذا كان لدينا مليون فسوف ينجح؟
[Roberta Cameron]: لا أستطيع التحدث عن ميزانية المشروع. أنا فقط أقول حسنًا، أعتقد أن هذا جزء مهم من اللغز. وحتى ثمانمائة ألف لا تبدو كافية. نعم هذا المبلغ قليل مقارنة بالتكلفة الإجمالية للمشروع. وهذا جزء مهم من اللغز على وجه التحديد بسبب أهمية المدينة والتزامها بالمشروع. أريد فقط أن أتراجع قليلا. أحد الخيارات التي أقترحها هو جمع 800 ألف دولار الآن، أو زيادة الإجمالي إلى 1.6 مليون دولار الآن، باستخدام نصف العائدات الحالية والنصف الآخر في شكل سندات. هناك خيار آخر وهو قبول عرض التمويل بقيمة 800000 دولار الآن واتخاذ القرار لاحقًا. قد يكون العرض الثاني التالي متعلقًا براتب العام المقبل أو رتبتك الحالية. لذا، إذا أردت، يمكننا مناقشة القرار الملزم لاحقًا ونمنح بقية اللجنة فرصة للتفكير في من لن يكون هنا الليلة. هذه هي الميزة إن وجود حزمة كاملة الآن يعني الشفافية. ذهبنا إلى مكتب رئيس البلدية ومعنا مجموعة من طلبات الميزانية، فقال: "هذا ما تجلبه سلطة الائتلاف المؤقتة إلى المشروع". أو يمكننا أن نتبع نهجاً مماثلاً لمدرسة ماكجلين، حيث وافق المحاسبون القانونيون من حيث المبدأ على حزمة أكبر، ولكننا وافقنا عليها في الوقت الحالي ونأمل أن نعود مرة أخرى. الموصى بها بحلول نهاية العام. وإليك طريقة أخرى للتعامل معها. لدي أسئلة حول الترخيص الخاص بك. أعلم أن هذا يقع خارج نطاق تكلفة النقرة (CPC)، ولكن لفهم الثقة في عمليتك إذن، نحن واثقون من أننا حصلنا على تمويل ما قبل التطوير، أين هو في عملية الترخيص؟ برأيي مدة الترخيص نهاية ربيع 2023 قصيرة جداً. ربما يمكنك قول المزيد عن أفكارك حول هذا الموضوع.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: هل تريد مني أن أجيب أم ستقبل؟
[Ciccariello]: نعم، نعم، بالطبع. المضي قدما، ديزي.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: لذا، كما تعلمون، لقد عملنا مع المصممين، كما تعلمون، في عملية إنشاء مجتمع سكني. وهي في مرحلة التصميم، المعروفة باسم مرحلة التصميم، والتي يجب إكمالها قبل أن نتمكن من المضي قدمًا في حلول تقسيم المناطق. لدينا تحدث إلى مسؤولي المدينة حول أفضل السبل للعثور على مشروع، أو طلب المساعدة في تقسيم المناطق، أو ما إذا كانت هناك مسارات لبعض فرص تقسيم المناطق الحالية، أو ما إذا كانت بعض التغييرات في رمز المدينة واضحة، أو ما إذا كان من الممكن تنفيذ هدف ملائم لـ 40B. لكن عملية تقسيم المناطق سوف تستأنف بالتأكيد خلال الأسابيع 4-6 القادمة في الربيع وتستمر حتى الصيف، ومن المتوقع أن يدخل تقسيم المناطق حيز التنفيذ في الخريف، لذلك كما ذكر ديفيد سابقًا عندما تقدمنا بطلب للحصول على صندوق DHCD الشتوي، فإن تقسيم المناطق هو عنصر مهم آخر نحتاجه. لذا فإن جزءًا من عملية الحي التي نمر بها يجب أن يكون شفافًا مرة أخرى وأن يعالج أي أسئلة أو مخاوف قد تكون لدى المجتمع الأوسع، كما نفعل مع سكان Walkland Court أنفسهم، حتى نتمكن من الاستماع ومحاولة حل المشكلات أثناء المضي قدمًا. كما تعلمون، فإن المخاوف التي أثيرت والدعم الذي حاولنا بنائه سيكون في قلوب الناس وعقولهم، ولكن مع تقدمنا في هذه العملية مع المدينة، سنكون على ما يرام ولذا سنكون قادرين على المضي قدمًا في جدول الخريف وتوقيته.
[Roberta Cameron]: شكرا لك هل لدى أعضاء اللجنة أي أسئلة أخرى؟
[Joan Cyr]: فهل نحتاج إلى أي توصيات أو إجراءات أخرى للمضي قدماً بهذا الخيار أو الخيارين اللذين اقترحتهما؟ هل سنذهب إلى شارع ماكجلين أم أننا في مرحلة ما سنعتنق الفكرة بالكامل ثم نفكر في كيفية تمويلها؟
[Roberta Cameron]: نعم، ولكن قبل أن نناقش هذا الاقتراح، هناك شيء آخر أود مناقشته ومعرفة رأي أعضاء اللجنة فيه، وهو هنا. ولذلك فإن مبلغ الـ 800 ألف دولار الذي وافقنا عليه بعد ظهر اليوم لتمويل هذا المشروع سيتم استخدامه لتغطية التكاليف الأولية. تعني تكاليف ما قبل التطوير أن التصميم والترخيص مطلوبان قبل أن نتمكن من بناء وحدة جديدة. إذًا، ما مدى استعدادنا للمخاطرة بإلزام تكلفة الاكتساب الكبيرة بالتكاليف الأولية؟ وأحد الخيارات التي درسناها هو استخدام أموال ما قبل التنمية في شكل قروض قابلة للسداد يمكن تحويلها إلى مساعدة عندما يبدأ المشروع في البناء. لكن هذا ليس هو الحال، لست متأكدًا من حجم المخاطر التي قد نواجهها أو نطلب من سلطات الإسكان اتخاذ إجراءات بشأنها عندما تضع هذه الأموال في البناء في المقام الأول.
[Joan Cyr]: بصراحة، أريد أن آخذ أموالنا للبناء لاحقًا، لكن لا أعلم أن هناك فرصة لأخذ بعض الأموال من ميزانية البناء واستثمارها في أنشطة التطوير السابقة واستثمار أموالنا في البناء. أتساءل ماذا سيقول غابي لذلك؟
[Roberta Cameron]: غابي غبي.
[Ciccariello]: وبشكل عام، فإن التحدي الأكبر الذي نواجهه اليوم هو تمويل ما قبل التنمية. عندما ننظر إلى جميع مصادرنا، إذا حصلنا الآن على فئة البرنامج الكاملة في اتفاقية السلام الشامل، فإننا لا نزال نظهر عجزًا قدره 400 ألف دولار ونحتاج إلى معرفة من أين جاء ذلك. يسير البناء على ما يرام، وبما أننا نستطيع الحصول على ائتمان ضريبة الإسكان منخفض الدخل من DHCD، فيمكن استخدام الـ 15 مليون دولار المتبقية. لذا فإن مثل هذا المشروع له تكلفة عالية
[Michael Ward]: إن تأمين هذا التمويل أمر مهم وسيقطع شوطا طويلا في دفع هذا المشروع إلى الأمام.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: هذا هو النوع الأكثر تعقيدًا من التمويل الذي يجب أن توفره هيئة الإسكان. أستطيع أن أقول من تجربة كامبريدج أنه عندما قمنا بذلك لأول مرة، تعلمون أن مشروعنا الأول كان هيئة بيدفورد للإسكان. بالطبع، نظرًا للقيود التي تفرضها هيئة الإسكان على صناديق الإسكان العامة الفيدرالية والولائية، فإن العثور على الأموال التي يمكننا استخدامها فعليًا لأنشطة ما قبل التطوير يمثل تحديًا حقيقيًا وعائقًا حقيقيًا للمضي قدمًا. وكما قال غابي في البداية، فإن تبرعه الأولي بمبلغ 350 ألف دولار مهد الطريق لميدفورد ليصبح منافسًا للحصول على منحة بقيمة 15 مليون دولار. واحصل على مليون دولار من التمويل الأولي. ولكن لا يزال يتعين علينا العودة لبدء البناء والحصول على التمويل النهائي لبدء البناء. بدون التمويل من سلطة الائتلاف المؤقتة والأموال التي تلتزم بها ميدفورد وتستثمرها في هذا المشروع، فإننا سنفعل ذلك الخيارات محدودة وسيتعين عليك الاطلاع على ما تقوله ومحاولة الحصول على قرض لتغطيته، والذي يأتي بأسعار أعلى، وهي مشكلة بالنسبة لمشروع باهظ الثمن.
[Ciccariello]: ولا أستطيع أن أؤكد على هذا بما فيه الكفاية: إنه أمر صعب. لا توجد احتياطيات هناك. سننشئ سوقًا للأصول الفيدرالية والمؤسسات المالية. ببساطة، إنها مورد أساسي للصناعات المعمارية والبناء والاستشارات. أوما داس المبادئ هي أسباب بلاس كوايس فازيموس، المباني قديمة ولكنها في محفظة الحكومة والحصول على الحد الأقصى للخصم لكل شقة سيؤثر على مستقبل المشروع ويجعله في متناول الجميع ويتم صيانته بشكل صحيح. لأنه من المؤسف أن لدينا المال هناك.
[Joan Cyr]: لذلك إذا نظرت إلى الكرة البلورية السحرية الخاصة بك. أفترض أن CBA سيخبرك بتكلفة التجديد. إذا فشل هذا المشروع، ما هو خطر الفشل؟
[Ciccariello]: أعني، لقد رأيت هذا المشروع. نعم، استمر يا غابي. لا، اذهب بعيدا، مارغريتا.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: ទេ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថាគម្រោងនេះយឺតពេលហើយ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន ដូចដែល Gabe បាននិយាយ វាពិតជាក្រីក្រ ពិតប្រាកដណាស់ ក្រីក្រសម្រាប់មនុស្សដែលវាបម្រើ។ ខ្ញុំគិតថាមានអ្វីមួយត្រូវធ្វើ។ ខ្ញុំជឿថាដោយមានជំនួយពីអ្នក យើងបានទទួលការរួមចំណែកសំខាន់ៗពីរដ្ឋ។ យើងត្រូវឆ្លងកាត់ការបញ្ចប់គម្រោង និងដំណើរការរៀបចំផែនការ។ ប៉ុន្តែគេហទំព័រនឹងប្រសើរឡើងច្រើន។ ក្នុងនាមជារុក្ខជាតិរូបវន្ត និងវត្តមាននៅក្នុងសហគមន៍ បន្ថែមពីលើការកែច្នៃយ៉ាងជាក់លាក់ទៅតាមគោលបំណងរបស់វា ស្របតាមប្រជាជនដែលវាត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ម្យ៉ាងវិញទៀត វាជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាលំនៅឋានសាធារណៈសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបតាំងពីដើមទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1960 មកម្ល៉េះ។ សំណើដែលបានដាក់ចេញពិតជានឹងធ្វើអោយប្រសើរឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ខ្ញុំគិតថាគម្រោងប្រភេទនេះមានអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនសម្រាប់សហគមន៍ សម្រាប់ប្រជាជនដែលវាបម្រើសម្រាប់រដ្ឋ អ្នកដឹងទេថារដ្ឋត្រូវបានជំរុញដោយអ្នកដឹង ការដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋានសាធារណៈនៅទូទាំងរដ្ឋ ពួកគេកំពុងស្វែងរកដំណោះស្រាយនៅទូទាំង Commonwealth ហើយវានឹងបន្ថែមអង្គភាពដែលត្រូវការច្រើនដល់ទីក្រុង។ វាមិនត្រឹមតែបំពេញតម្រូវការរបស់មនុស្សចាស់ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបំពេញតម្រូវការគ្រួសាររបស់ពួកគេទៀតផង។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះជាគម្រោងដ៏ពិសេសមួយដែលមានការគាំទ្រច្រើនពីសហគមន៍។ ជាក់ស្តែង យើងត្រូវឆ្លងកាត់ដំណើរការចែកភាគថាសដើម្បីធ្វើការចែកភាគថាស។ ប៉ុន្តែខ្ញុំជឿថា ការងារនាំឲ្យមានការរីកចម្រើន នឹងអនុញ្ញាតឱ្យដំណើរការទៅមុខ រដ្ឋបានបោះជំហានដ៏ធំមួយឆ្ពោះទៅមុខក្នុងការផ្តល់មូលនិធិចំនួន 15 លានដុល្លារ អ្នកដឹងទេ អ្នកដឹង ខ្ញុំពិតជាមិនគិតថាវាជាបញ្ហានៃការបិទវាទេ វាជារឿងមួយក្នុងចំណោម តាមទស្សនៈរបស់ទីប្រឹក្សា នេះគឺជាពេលវេលាដ៏លំបាកមួយ។ អត្រាការប្រាក់នឹងឡើងថ្លៃសំណង់ក៏កើនឡើង ប៉ុន្តែចំនួនរបស់យើងនៅតែកើនឡើង។ ខ្ញុំមានន័យថា អ្នកដឹងទេថា យើងកំពុងធ្វើការរួមគ្នាដើម្បីបញ្ចប់ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាននៃអគារ Saltonstall និងបន្តការសាងសង់នៅទីនោះ។ មានគម្រោងមួយចំនួនដែលកំពុងសាងសង់នៅខេមប្រ៊ីជ។ ទោះបីជាទាំងនេះគឺជាពេលវេលាដ៏លំបាកពិតប្រាកដក៏ដោយ ប៉ុន្តែវិបត្តិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅតែបន្តមិនឈប់ឈរ។ ខ្ញុំជឿ នេះត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយចំនួនរបស់អភិបាលខេត្ត ក៏ដូចជាអាទិភាពថវិកាមួយចំនួនរបស់គាត់។ យើងមានពេលវេលាពិសេសមួយដែលទីក្រុងមានមូលនិធិ OPERA ប៉ុន្តែរដ្ឋមានចំនួនទឹកប្រាក់យ៉ាងច្រើននៃមូលនិធិ OPERA ជាពិសេសសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ បើយើងអាចរៀបចំនិងចូលតាមទ្វារនោះ ខ្ញុំគិតថា... អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមានទំនុកចិត្តលើគម្រោងនេះ ខ្ញុំពិតជារំភើបចំពោះគម្រោងនេះ ហើយខ្ញុំគិតថាវានឹងនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅទីនោះ និងអ្នកស្រុកដែលនឹងរងផលប៉ះពាល់ពីវា និងសហគមន៍ទាំងមូល។
[Danielle Evans]: روبرتا هل الوقت مناسب الآن لمناقشة حالة مصادر التمويل الأخرى المتاحة؟
[Roberta Cameron]: هذه كلها أسئلتي. أفهم أنه قد تكون هناك مصادر تمويل أخرى وقد يكون لديك مصادر تمويل أخرى في السوق الخاص بك لم تتصل بها بخلاف وكالة التمويل المحلية لنا. أسألك عما إذا كنت قد اتصلت بمؤسستك المالية المحلية وحصلت على التزام منها. Kit هي الصندوق المحلي أو صندوق ARP المحلي أو حالة برنامج MassWorks المذكورة في المستند السابق. أنت تقول فقط أن الولاية ستحصل على تمويل من ARPA، ولا أعرف ما إذا كانت ستكون هناك عملية للحصول على التمويل.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: لذلك سأبدأ مع الأخير. الجزء الأخير هو جزء منه. ويندي جارتنر؟ أوه! ما هو الإجراء الأفضل الذي تريد منا القيام به في هذه الحالة؟ ومع ذلك، فإن MassWorks أكثر تعقيدًا بعض الشيء. أعتقد أن هذا شيء يجب أن ننظر فيه حقًا لأن هذه الطرق تحتاج إلى طرق عامة. والسؤال التالي هو: هل تريد المدينة حقًا أن تسلك الطريق المختصر إلى واتلينج كورت؟ لذلك، قد يكون من الصعب العثور على شخص واحد في مجموعة، ولكن من الأصعب العثور عليه. لقد تم تقييمه ومراجعته بعناية وسيشكل جزءًا من مناقشاتنا مع المدينة.
[Danielle Evans]: ស៊ីមគឺជាផ្ទះរបស់ទីភ្នាក់ងារគម្រោងស្រាវជ្រាវកម្រិតខ្ពស់ (ARPA) ដែលជាស្ថាប័នគ្រប់គ្រងរបស់ CDBG ដែលសហភាពអឺរ៉ុបមិនបានឆ្លើយតប។ ហាក់ដូចជាមិនមែនទេ។ COB, Erika Vandenbrande)៖ ទាំងការសង្កត់សំឡេង CDBG និងការសង្កត់សំឡេង ARPA អាចត្រូវបានប្រៀបធៀបនៅកន្លែងផ្សេងៗគ្នា។ COB, Erika Vandenbrande)៖ គម្រោងទាំងនេះ និងរបៀបដែលអភិបាលក្រុងអនុវត្តវា អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំរួមបញ្ចូលគម្រោងរបស់ខ្ញុំមួយចំនួន ដើម្បីកុំឱ្យគាត់មានអារម្មណ៍លំអៀង។ សូមចងចាំថាត្រូវរៀបចំខ្លួន។ ដូច្នេះ គ្រឹះរបស់ ARPA មានទីតាំងនៅ Saltonstall នៅជើងភ្នំ Walking Yard របស់ ARPA ដែលពិតជាអស្ចារ្យណាស់។ នេះមិនត្រូវបានគ្រោងទុកទេ។ ARPA ពិតជាត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិដោយទីក្រុង Medford ប៉ុន្តែវាមិនមែនទេ។ ការពិតអំពីសំឡេងនីមួយៗ Candida-se ao consórciohabitacional។ មិនត្រឹមតែមានការបែងចែកជាប្រចាំដល់សាជីវកម្មក្នុងស្រុកប៉ុណ្ណោះទេ សាជីវកម្មក្នុងស្រុកក៏ទទួលបានធនធានពី ARPA ផងដែរ។ ជាការពិតណាស់ ខ្ញុំមិនដឹងថាអ្នកគិតលេខប៉ុន្មានទេ ប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់ 7 លានត្រូវបានបែងចែកជាពិសេសសម្រាប់ជួល។ យើងចែករំលែក, ចែករំលែក, ចែករំលែក។ បន្ទាប់មក អ្នកដឹងទេ សហគមន៍ចំនួនប្រាំបីផ្សេងគ្នាអាចដាក់ពាក្យបាន ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ វាត្រូវតែជាគម្រោងដែលត្រៀមរួចជាស្រេច។ ដូច្នេះ អ្នកអាចមានអារម្មណ៍មិនស្រួលនៅក្នុងទីតាំងនោះ។ ខ្ញុំបាននិយាយជាមួយចៅហ្វាយស្រុក ហើយនាងបានផ្តល់លិខិតគាំទ្រដល់គាត់។ សូមដាក់វាជារបៀបវារៈនាពេលអនាគត។ Esperanto, កិច្ចប្រជុំខែមេសា, កុមារដូចនោះ។ យើងអាចបង្ហាញគម្រោងនេះ។ ខ្ញុំបានផ្ញើអ៊ីមែលទៅនាយកប្រតិបត្តិ OSPCD លោក Deborah Burke ដែលមើលការខុសត្រូវលើ Malden ព្រោះ Malden គឺជាអ្នកដឹកនាំសហគមន៍នៃសម្ព័ន្ធសមាជិកប្រាំបី។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ ផ្តល់មូលនិធិដោយរូបមន្តមួយ ដូច្នេះការវិនិយោគ medford dinheiro ។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ យើងមានសិទ្ធិចូលប្រើរបស់ទាំងនេះ។ សារមន្ទីរប្រវត្តិសាស្ត្រ Medford កុំប្រើការរៀបចំសាធារណៈណាមួយ។ ដូច្នេះខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាយើងបានធ្វើវា ហើយវានឹងក្លាយជាកម្មវិធីដ៏ល្អមួយ ហើយខ្ញុំគិតថាវានឹងមានការប្រកួតប្រជែងខ្លាំងណាស់។ នេះគឺជាឱកាសដ៏ល្អដែលអាចផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់ Medford តាមរយៈការឧបត្ថម្ភសហគមន៍។ ហេតុដូច្នេះហើយ épossível que រឿងមួយដែលគួរឱ្យព្រួយបារម្ភបំផុតអំពី Medford គឺថា medford មិនទទួលបានអ្វីនោះទេ។ ដូច្នេះអ្វីគ្រប់យ៉ាងអាចទៅ Chelsea ប្រសិនបើពួកគេសួរ ប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់ធ្វើនោះទេ។ ដូច្នេះបើយើងអាចនិយាយត្រង់ទៅលើប្រធានបទថា ហេតុអ្វីបានជាការអនុវត្ត ARP ក្នុងប្រទេស វាមិនទាន់បានបើកនៅឡើយទេ ព្រោះពួកគេមិននៅទីនោះ ហើយក៏គ្មានម្ចាស់ផ្ទះដែរ។ ដូច្នេះ យើងកំពុងព្យាយាមផ្សព្វផ្សាយរឿងនេះ ហើយសង្ឃឹមថា ប្រហែលជាមានសម្ពាធខ្លះនៅទីនោះ នឹងមានកម្មវិធីដូចជា Knock Knock ដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យយើងចុះឈ្មោះ។ អ្នកដឹងទេ ប្រហែលជាមានការឧបត្ថម្ភបន្តិចបន្តួចនៅទីនោះ ដែលប្រហែលជាមានន័យថា តំណភ្ជាប់មិនចាំបាច់ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាដៃគូឧបត្ថម្ភ CPA ទេ។ ប្រហែលជាវាគ្រប់គ្រាន់ហើយ។ នៅក្នុងបញ្ជីការងារត្រូវធ្វើរបស់ខ្ញុំនៅថ្ងៃស្អែកគឺត្រូវសរសេរអនុស្សរណៈមួយទៅសម្ព័ន្ធជាយក្រុងខាងជើងរបស់ក្រុមប្រឹក្សាសន្តិសុខជាតិ។
[Roberta Cameron]: شكرا لك أعتقد أن هذا يغطي جميع أسئلتي واهتماماتي. لذا، بوضع كل ما ناقشناه للتو على الطاولة، سأفكر في الانتقال. يوصى بتمويل هذا التطوير.
[Doug Carr]: هل لي أن أسأل سؤالا؟ لقد تلقينا جميع المعلومات اللازمة من الجميع. أنت تتصفح الآن أرشيف التصنيف نصائح تسويقية. شكرا لك هذا مشروع كبير. هذا مهم جدا. هذا هو ما تبحث عنه أفضل ما في الأمر لذا من فضلك لا تسأل سؤالي لأنني ضد هذا المشروع. هذا ليس أنا. روبرتا، أعتقد أن سؤالي هو قبل أن نتخذ هذه الخطوة، هل يجب أن ننظر إلى عناصر أخرى مثل مواقف السيارات أو العناصر الأخرى في القائمة التي لم نناقشها ونرى ما إذا كانت هناك أي عناصر لم نضعها أبدًا في فئة أخرى ولكننا لا نصنفها بناءً على ما تبقى. لا أعرف إذا كنت تريد أن تفعل هذا معًا أو إذا كنت تريد التحدث فقط، لأنه ماذا لو لم يبق لنا شيء حقًا؟ نعم، أو أي شخص آخر. It won't matter if we make decisions together. قبل أن نضع آخر دولار لدينا في الجولة الأخيرة، علينا أن نتحدث عن هذا. هذه هي مشكلتي الوحيدة.
[Roberta Cameron]: Mwen apresye anpil Opinyon الفرن manm komite yo. قبل أن أفعل ذلك، أود أن أشارككم مرة أخرى. دانيال: إذا بقيت صامتًا، أوقفني عندما أشارك.
[Unidentified]: أوه، ها نحن ذا مرة أخرى. أوه، إنه سريع جدًا.
[Roberta Cameron]: حسنا، شكرا لك. لذا، في العمود H، هذه الأولوية هي ما نحن فيه الآن. HAB-جولييت بون، COB: : أعتقد أنه في شهر يناير، عندما نقرر ما هي تلك المشاريع، فإننا نتحرك للأمام على الفور في شهر يناير بدلاً من إعاقتها، ولهذا السبب توجد هذه المشاريع. HAB-جولييت بون، COB: : تلقت العلامة التجارية عنصرًا ورديًا. HAB-جولييت بون، COB: : الأولوية الثالثة، فالأولوية الأولى هي الأولوية الأولى، والأولوية الثانية. وفي شهر كانون الثاني/يناير، صوتنا لصالح تمويل جميع المشاريع ذات الأولوية الأولى والثانية. إن المثول أمام المحكمة هو مشروع ذو أولوية، ولكن في شهر يناير شعرنا أننا بحاجة إلى مزيد من المعلومات، وقد تلقينا ذلك بعد ظهر اليوم. ويفضل الثالث. ولهذا السبب جعلنا هذه المشاريع أولويتنا الثالثة في يناير. أعني، إذا كنت مخطئًا، فقد يفعل أعضاء اللجنة الآخرون أتذكر مناقشتنا قبل بضعة أشهر. لكنني أعتقد أن الأمر يعتمد على توقيت ومدى إلحاح تمويل هذه المشاريع. نعتقد أن المشاريع ذات الأولوية الأولى والثانية هي مشاريع سيكون لها تأثير كبير على أفراد المجتمع على المدى القصير ويمكن تنفيذها على الفور وبشعور بالإلحاح. لذلك لا أعتبر الأولوية الثالثة في هذا المقال، أعني ربما أتحدث عن نفسي. ولا أعتقد أننا سنكون ضد تمويل هذه المشاريع. بشكل عام، إذا اضطررنا إلى تعيين موظفين بميزانية محدودة، فسوف نقوم بتغطية جميع البرامج هذا العام، وستكون في أسفل القائمة من حيث التمويل المتاح.
[Doug Carr]: هاب-مايكل ليتشيس
[Roberta Cameron]: وهذا يساعدنا على فهم قدراتنا الحالية وما يجب القيام به بعد ذلك. لأنني، كما قلت، أعتقد أن هذه هي المشاريع التي كان من الممكن أن نتفق عليها بسهولة في سنوات التمويل الأخرى لتمويل أي من هذه المشاريع. هذه هي جميع أنواع المشاريع التي نريد تمويلها. ليس لدينا ما يكفي من المال لرعاية الأشياء التي لا تبدو عاجلة.
[Doug Carr]: وما زلت أعتقد أن التصنيف صحيح. ولذلك، أنا أتفق مع هذا النهج. أعتقد أن اقتراحي يجب أن يسبقه التماس لتمويل الـ 800 ألف شخص المذكورين فيه، ولكن لإبقاء خياراتنا مفتوحة، لا أعتقد أنني أريد القيام بذلك. بالإضافة إلى ذلك، سيتم جمع أكثر من نصف جولة التمويل القادمة الليلة دون مساهمات إضافية من أعضاء لجنة التنسيق الفلسطينية الآخرين.
[Roberta Cameron]: لا يمكننا أن نقدم 800 ألف دولار للمرة الثانية الليلة إذا لم يتم إطلاق سراحه بكفالة.
[Unidentified]: بخير
[Roberta Cameron]: ولذلك فإن الوحدة هي السبيل الوحيد بالنسبة لنا للمضي قدما في المستقبل.
[Doug Carr]: مرة أخرى، أعتقد أن هذه هي النقطة. هارمون زوكرمان، بي.بي. ما الذي تبحث عنه في هذا الموضوع ??? ៖ ៖ ៖ ៖ ៖ ៖ ៖ ៖ ៖ ៖ ៖ ៖ ؟؟؟ : أفكر في المستقبل. أعتقد أننا سنفعل شيئًا أكثر. أرى طريقًا للمضي قدمًا لأن لدينا هارمون زوكرمان، PB. اقرأ المزيد اقرأ: : منتج أكبر وأكثر مرونة. من الواضح أن المدينة تبذل جهدًا كبيرًا لإنشاء صناديق عقارية وكل شيء آخر يمكن أن يساعد. تحريك الأمور إلى الأمام. لذا، أنا منفتح على ذلك، ولكن أريد أن أخبركم أن أعضاء اللجنة الآخرين سيشاركون بشكل مباشر في تلك المناقشة. لكنني دخلت اليوم في صفقة تداول عند 800 وأعتقد أنها كانت خطوة جيدة.
[Joan Cyr]: لذلك سأكون قادرًا على دعم 800 مباراة الليلة.
[Doug Carr]: هذه رياضة ثابتة.
[Danielle Evans]: هذا كل شيء. فهل هناك شرط أن نقول إن هذا فضل أو شكل من أشكال الاعتذار؟ كوب، إيريكا فاندنبراند. لقد قرأها. ثم قد تضطر إلى حظره مرة أخرى، لأنه إذا لم يعمل الحظر الجديد، فستذهب الأموال إلى أشياء غير مناسبة. حسنا إذا حدث ذلك، كما تعلمون، يبدو مقدم الطلب واثقًا جدًا من أن القرض سيحصل، لذلك لست متأكدًا من أنه سيكون هناك أي اعتراض على القرض. يمكننا بعد ذلك أن نكون القوة الدافعة، ربما في نهاية العقد عندما يتفقون جميعًا. قد يصبح هذا دعمًا بمجرد التخطيط للعدد المطلوب من الشقق الجديدة والموافقة عليه.
[Unidentified]: ربما رابط أقرب.
[Doug Carr]: غابي، معجب مارغريت، على دراية بالعملية التي نشارك فيها، ولكن إذا ماتت، فسنقوم ببعض الإصلاحات، أو بمجرد حصولك على تصريح تقسيم المناطق، ستكون هذه توصية جيدة لأنه بمجرد حصولك على تصريح تقسيم المناطق، أعتقد أنه سيكون هناك المزيد من الضغط في المدينة لتحقيق ذلك؟
[Unidentified]: أغلق ديفيد فمه.
[Ciccariello]: آسف آسف هل اتصل حزب بوديموس بالناخبين بخصوص هذا الأمر؟ هذا شيء أريد مناقشته مع الفريق. مارغريت، هل كان هذا هو نفس الشيء في برنامجك؟
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: معظم أموال كامبريدج تأتي في شكل قروض. حسنا ثم تعلمون.
[Danielle Evans]: معظم الأموال المخصصة للتنمية تأتي في شكل قروض من مصادر مختلفة. حسنا يبدو أن CBG لا تفعل هذا على الإطلاق. إذا لم يحدث ذلك، فسيتعين على المدينة أن تدفع للحكومة الفيدرالية. ويتضمن برنامج الإسكان قروض ما قبل التنمية المعفاة من الضرائب. وهذه منحة كبيرة، لكنها تحمي استثمار المدينة الذي يزيد عن مليون دولار. ونحن جميعا على يقين من أن هذا سيستمر أعتقد أننا بحاجة إلى بوليصة التأمين هذه.
[Roberta Cameron]: دانيال، لا أعرف إذا كان لديك خطاب توصية للحصول على منحة بقيمة 350 ألف دولار. أعتقد أنه سيكون من المفيد نسخ هذه الجمل والتوسع في هذه الجملة.
[Michael Ward]: نعم، اسمحوا لي أن أحصل على هذا.
[Roberta Cameron]: وهذا قد يدفعنا إلى أبعد قليلاً لأن هذا ما يبحث عنه دانيال. لذلك تقدمنا على الفور بطلب للحصول على التمويل. ولا نعتقد أنه يمكننا التصويت على المادة بعد تصويتهم على الاقتراح. لذلك ربما يمكنني قبول هذا الدور حسب الظروف. أعني أننا نتحدث الآن عن المنح الدراسية وخطابات التوصية. إذن دوغلاس؟
[Doug Carr]: في.
[Roberta Cameron]: جوانا؟ نحن. لوثار؟ نحن. ستيف؟
[SPEAKER_03]: في.
[Roberta Cameron]: كل شيء على ما يرام. بالنسبة لي نعم. أنا دائما إيجابي.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: آسف لإزعاجك. كيف يمكنني التقاط من يتحرك ومن يتحرك؟
[Joan Cyr]: جاك فعل ذلك.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: شكرًا لك
[Danielle Evans]: لقد وجدت نسخة غير معتمدة. أعتقد أن لدي ملف PDF للمحتوى المعتمد. هل تريد مني أن أشارك شاشتي؟ بالطبع هذا جيد.
[Roberta Cameron]: هل ترى كل هذا؟ سيكون الأمر أكثر وضوحًا إذا أمكن توسيعه قليلاً. أوو. حسنًا، هذا جيد. هذا صحيح. ولذلك، يمكننا أن نتجاهل الجزأين الأول والثاني لأنهما خاصان بالعملية التي يقومون بها، إلا إذا اعتقدنا أنهما لا يزالان مهمين. ثالثا، هذا ما أريد أن أفعله. وبما أن اتفاق السلام الشامل لا يمكنه إلا تمويل مشروع جديد وليس بديلا، فإن مساهمة اتفاق السلام الشامل في تكاليف ما قبل التطوير يجب أن تكون مساوية أو أقل من نسبة مئوية من حصة المشروع الجديد. لذلك علينا أن نلبي هذا الطلب أو هذا الشرط. ولكن بعد ذلك نريد إضافة شرط يسمح لنا بالكتابة معًا.
[Doug Carr]: ماذا تعني تكاليف البناء وتكاليف التطوير والنسبة المئوية من التكلفة الإجمالية؟
[Roberta Cameron]: ماذا يعني ذلك؟ ويشير هذا إلى أن نسبة مساهمة سلطة الائتلاف المؤقتة في تكاليف ما قبل التطوير يجب أن تكون مساوية أو أقل من مساهمة المشروع الجديد. لذلك، تؤكد الصيغة الموجودة على الشاشة السابقة المبلغ المطلوب. يتم تحديد أقل من الحد بنسبة الوحدة الجديدة إلى الوحدة الإجمالية.
[Doug Carr]: حسنًا، حسنًا، لقد وضعته على الطاولة.
[Roberta Cameron]: أعلم أنني أريد أن أوضح أننا طلبنا 800 ألف فقط. حسنًا، لأننا كنا نتحدث سابقًا عن 750 ألفًا، لكننا عرضنا 800 ألف. لذا استوفي الشرط الثالث: سأجلبه إلى الشاشة، وأشاركه، وسنتمكن معًا من كتابة لغة له. عندما فقدت الوعي عن طريق الخطأ، تخلصت مني على الفور. لا أرى علامة التبويب التي أريدها. أوه اسمحوا لي أن أشارك. وهذا يمنعني من مشاركة ملفات علامة تبويب المتصفح خارج الإنترنت. لذلك لا أعرف إذا كان بإمكان الآخرين سماع ذلك أم لا. ماذا تريد أن تشارك؟ مستندات Word.
[Joan Cyr]: حسنًا، فقط أرسل إحدى رسائلك.
[Doug Carr]: يمكننا أن نأخذ هذا على عاتقنا.
[Roberta Cameron]: في الواقع، ليس لدي أي وثائق. أنوي البدء من جديد.
[Joan Cyr]: أوه، يجب أن نشتري الذي كان لدينا من قبل.
[Roberta Cameron]: أنا فقط، أعلم أنه في هذا الموقف أريد فقط أن أكتب باللغة. يمكنك استخدام الأحرف الأولى لكتابة هذه الرسالة.
[Danielle Evans]: لماذا لا تضعه في مستند Google؟
[Roberta Cameron]: أستطيع أن أفعل هذا. حسنا لقد استغرق الأمر بعض الوقت لمعرفة كيفية فتح مستندات Google.
[Joan Cyr]: إذا لزم الأمر، يمكنك فتح مستند Word.
[Roberta Cameron]: بالطبع نعم، يمكنك مشاركة شاشتك وسنعتني بشاشتك. من الذي تتحدث عنه؟ هل تتحدث إلى جون ك؟ ثم الإعانات جيدة. يتم إلغاء القروض. سيكون هذا إعانة. بعد صدور إذن التخطيط؟ أعرف ما نعنيه باللغة الإنجليزية، لكن هل نريد كتابتها بهذه الطريقة؟ أعتقد أنه يمكن أن تكون هناك لغة أفضل.
[Danielle Evans]: الموافقة على الخطة مطلوبة o.
[Roberta Cameron]: صدرت بناء على طلب الموافقة على الخطة.
[Danielle Evans]: أو أنشئ 54 وحدة جديدة عبر منطقة الإنقاذ.
[Joan Cyr]: مرة أخرى الجزء الأخير من الموافقة على الخطة؟
[Danielle Evans]: هذا صحيح. تم بناء 54 منشأة جديدة. أريد أن أكون واضحا، نحن نقول نسيت الرقم باستثناء الرقم X الخاص بتبديل المرحلة الأولى. لأننا الآن لا نعرف المسار الدقيق الذي سيتخذه التقسيم. أعرف ذلك من خلال دوري الآخر كمخطط، وهناك الكثير الذي يمكنني فعله حيال ذلك. هناك منحنى تقسيم المناطق، حيث يتم تقديم مقترحات جديدة في تقسيم المناطق لم تكن موجودة من قبل، مما يعني عدم السماح بمزيد من المباني على نفس قطعة الأرض باستثناء الاستخدام المختلط. المنطقة، وقوف السيارات. لقد فعلت هذا بالفعل، ولكن تم حذفه. والآن قد تكون هذه مشكلة عدم امتثال. أنا في حيرة من أمري، لكن هناك ثلاث أو أربع طرق مختلفة يمكننا من خلالها المضي قدمًا. يمكن أن تكون هذه لجان تقسيم المناطق أو التخطيط أو تنمية المجتمع. لا أعتقد أن هناك طريقة صحيحة.
[Roberta Cameron]: لذا، علينا أن نقول أمراً آخر: إذا كان عدد الشقق الجديدة أقل من 54 شقة، فهل سيتم تقسيم الدعم على النسبة المذكورة أعلاه؟
[Joan Cyr]: ما هذا؟ بناء أو خطة؟
[Roberta Cameron]: يترك.
[Joan Cyr]: يترك. شكرًا لك
[Roberta Cameron]: هل هذه الجملة واضحة بما فيه الكفاية؟ إذن هذا هو الشرط الثاني. الشرط الأول يقول أنه يجب أن يكون في الداخل وصفنا القيود أعلاه.
[Ciccariello]: سريع جدًا، هل تريد فقط التأكد من أنك ستلتزم بالتحويل بمجرد حصولك على التصاريح أو الموافقة على مشروعك؟
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: طلب الموافقة على الخطة. بدلاً من ذلك، سيكون لدى XXX 144 وحدة.
[Roberta Cameron]: نعم، أماندا علمتنا للتو لغتنا الأولى.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: أريد فقط توضيح ما نعتزم القيام به وتنفيذ الخطة بأكملها، بما في ذلك المرحلة الأولى والمرحلة الثانية. لذلك نحن ننظر بالفعل إلى 94 طلبًا جديدًا على الموقع. لذلك قد يكون هذا جزءًا من المساعدة. هل تعلم أنه يمكن استخدامه مع الأجهزة المنزلية الجديدة؟ هل هذا جزء من الترخيص؟
[Roberta Cameron]: أحسن. لذلك، 54 هو الحد الأدنى.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: هذا صحيح، إنها 27، 27، 27 بالمئة. هذا صحيح. حسنًا أعتقد أن هذه الظروف جيدة جدًا.
[Roberta Cameron]: هل هناك أي تعليقات أو تصحيحات أخرى؟ وبعد ذلك يمكننا الانتقال إلى الموافقة على الشروط.
[Joan Cyr]: أوصي بالموافقة على هذه الشروط.
[Roberta Cameron]: يعني ما تريد. Tôi kiểm tra nu cô muốn trả tiền، Joan ។ PB، لوبيتا د. مونتويا PB، لوبيتا د. مونتويا PB، لوبيتا د. مونتويا PB، لوبيتا د. مونتويا PB، لوبيتا د. مونتويا PB، لوبيتا د. مونتويا PB، لوبيتا د. مونتويا PB، لوبيتا د. مونتويا PB، لوبيتا مونتويا PB، مونتويا د. مونتويا PB، لوبيتا د. مونتويا بي بي مونتويا بي بي، لوبيتا دي مونتويا بي بي، لوبيتا دي مونتويا بي بي، لوبيتا دي مونتويا بي بي، لوبيتا دي مونتويا بي بي، لوبيتا دي مونتويا بي بي ។ PB، لوبيتا د. مونتويا PB، لوبيتا د. مونتويا PB، لوبيتا د. مونتويا PB، لوبيتا د. مونتويا PB، لوبيتا د. مونتويا PB، لوبيتا د. مونتويا PB، لوبيتا د. مونتويا PB، لوبيتا د. مونتويا PB، لوبيتا د. مونتويا ។ لوبيتا د. مونتويا بي بي، لوبيتا دي مونتويا بي بي، لوبيتا دي مونتويا بي بي، لوبيتا دي مونتويا بي بي، لوبيتا دي مونتويا بي بي، لوبيتا دي مونتويا بي بي، لوبيتا دي مونتويا بي بي، لوبيتا دي مونتويا بي بي
[Ciccariello]: شكرا لك شكرا للجميع. شكراً جزيلاً. شكراً جزيلاً. سأرسلها لك. سأرسل لك رسالة صباح الغد، حسنًا يا روبرتا؟
[Danielle Evans]: في.
[Ciccariello]: يمكنك إرسال العرض التقديمي الخاص بك إلى أي شخص.
[Danielle Evans]: هذا صحيح. أريد أيضًا أن أبدأ في الترويج لصناديق الادخار السكني.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: هذا صحيح. سوف نتصل بك بشأن هذا.
[Danielle Evans]: حسنًا، دعونا حقًا نشجع وندعم هذا. لذلك أنا متأكد.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: دعونا نرى.
[Michael Ward]: مثالي.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: شكرا للجميع مرة أخرى.
[Michael Ward]: شكرا لك نعم شكرا لك.
[Joan Cyr]: لقد قمت بتعيين جميع الشروط في المحادثة. ملحوظة:
[Unidentified]: شكرا لك هل يجب على الجميع التصويت حقًا لشخص آخر؟
[Roberta Cameron]: អញ្ចឹងទេ យើងមិនចាំបាច់បោះឆ្នោតឲ្យគ្នាទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវនិយាយគ្នា។ បន្ទាប់មកវានឹងមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់។ ខ្ញុំដឹងថាយើងស្ថិតនៅក្នុងក្រុមមួយឥឡូវនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាការប្រាស្រ័យទាក់ទងជាមួយមនុស្សគ្រប់គ្នាគឺពិតជាសំខាន់។ តើអ្នកទទួលផល ឬបេក្ខភាពណាដែលមិនអាចចូលរួមក្នុងជុំនេះ តើគណៈកម្មាធិការមានចេតនាអ្វី និងជំហានបន្ទាប់អ្វីខ្លះ។ ដូចដែលយើងបាននិយាយ យើងជឿថាគម្រោងទាំងអស់នេះគឺជាគម្រោងដែលក្រុមប្រឹក្សាចង់ផ្តល់មូលនិធិ។ យើងគ្រាន់តែត្រូវរង់ចាំសម្រាប់ជុំបន្ទាប់នៃមូលនិធិមកដល់ ដូច្នេះ យើងត្រូវនិយាយអំពីការផ្តល់មូលនិធិបន្ទាប់ទៀត ធាតុបន្ទាប់ក្នុងរបៀបវារៈគឺត្រូវនិយាយអំពីការពិនិត្យប្រចាំឆ្នាំ។ ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ការពិនិត្យប្រចាំឆ្នាំរបស់យើងមានរយៈពេលជាច្រើនខែ។ យើងប្រមូលមតិសាធារណៈតាមរយៈការស្ទង់មតិ។ យើងធ្វើសវនាការជាសាធារណៈប្រចាំឆ្នាំ តាមតម្រូវការដោយច្បាប់ ដើម្បីគាំទ្រដល់ការផ្តល់ជំនួយប្រចាំឆ្នាំ ឬការត្រួតពិនិត្យប្រចាំឆ្នាំរបស់យើង និងកំណត់អាទិភាព និងដំណើរការរបស់យើងសម្រាប់ជុំបន្ទាប់នៃការផ្តល់ជំនួយ។ ដូច្នេះឆ្នាំនេះសូមពិចារណាពីទុក្ខលំបាករបស់ប្រជាពលរដ្ឋយើង វាសមហេតុផលសម្រាប់ពួកយើង។ ជាលទ្ធផល យើងតម្រូវឱ្យធ្វើសវនាការសាធារណៈប្រចាំឆ្នាំ ប៉ុន្តែមិនតម្រូវឱ្យធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពផែនការប្រចាំឆ្នាំ ឬរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំនោះទេ។ យើងប្រើវាជាការអនុវត្តល្អបំផុតជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ជាលទ្ធផល យើងអាចកាត់បន្ថយកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងពិនិត្យប្រចាំឆ្នាំរបស់យើងនៅឆ្នាំនេះ ដើម្បីផ្គូផ្គងកម្រិតបុគ្គលិកបច្ចុប្បន្ន។ ប៉ុន្តែយើងនៅតែត្រូវអនុម័តថវិកាដែលបង្ហាញពីការសមស្របប្រចាំឆ្នាំរបស់យើង និងការកំណត់អប្បបរមាសម្រាប់តំបន់កម្មវិធីនីមួយៗ។ យើងមានកាតព្វកិច្ចធ្វើសវនាការសាធារណៈ ហើយនេះជាសវនាការដ៏ល្អមួយ។ ខ្ញុំគិតថាជាទូទៅវាជាការអនុវត្តល្អ ឬយើងគិតថាវាជាការអនុវត្តល្អក្នុងការប្រាស្រ័យទាក់ទងជាមួយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងជារៀងរាល់ឆ្នាំនូវអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើ និងផែនការរបស់យើងសម្រាប់ឆ្នាំក្រោយ។ រន្ធគូថ ខ្ញុំគិតថាការកំណត់ពេលវេលាក៏ជាការអនុវត្តដ៏សំខាន់ផងដែរ។ យើង។ ដំណើរការដាក់ពាក្យប្រចាំឆ្នាំ។ យ៉ាងហោចណាស់ យើងប្រហែលជាចង់ចាប់ផ្តើមដោយការពិភាក្សាអំពីដំណើរការចុះឈ្មោះប្រចាំឆ្នាំនៅឆ្នាំក្រោយ។ តើវាខុសគ្នាជាមូលដ្ឋានពីអ្វីដែលយើងបានធ្វើកាលពីអតីតកាលទេ? ប្រសិនបើយើងផ្លាស់ប្តូរដំណើរការនេះ តើយើងនឹងផ្តល់ការណែនាំអ្វីខ្លះដល់បេក្ខជនសម្រាប់ជុំបន្ទាប់នៃការផ្តល់មូលនិធិ? ភាពខុសគ្នានៅឆ្នាំនេះគឺយើងប្តេជ្ញា $500,000 ឬ $400,000 ដើម្បីបញ្ចប់សាលា McGlinton ។ ដូចម្ដេចយើងបានប្តេជ្ញា $800,000 ដើម្បីបញ្ចប់កម្មវិធីជំនួយឥតសំណងរបស់តុលាការ Wackling ។ យើងមាន ប្រសិនបើថវិកាមាន យើងសង្ឃឹមថានឹងផ្តល់មូលនិធិដល់គម្រោងដែលមានតម្លៃរាប់សែនដុល្លារ។ ដូច្នេះ យើងអាចធ្វើជុំផ្តល់មូលនិធិនៅរដូវក្តៅ ហើយនិយាយថា នៅពេលដែលឆ្នាំសារពើពន្ធថ្មីចាប់ផ្តើម មនុស្សនឹងត្រលប់មកវិញ។ បន្ទាប់មកមានមួយទៀត អ្នកដឹងទេថាការដាក់ពាក្យចេញពីវដ្ត ពីព្រោះយើងកំណត់ខែកក្កដាថាជាការចាប់ផ្តើមរបស់វា។ ត្រឹមត្រូវ។ ឬដំបូងយើងអាចថ្វាយបង្គំអ្នកទាំងពីរនោះ គឺ McGlynn និង Walklin ហើយបន្ទាប់មកអញ្ជើញអ្នកដទៃមកវិញនៅពេលក្រោយក្នុងឆ្នាំនេះ។ ដូចឆ្នាំដំបូងដែរ យើងមានការផ្តល់មូលនិធិពីរជុំ។ ដូច្នេះយើងអាចធ្វើជុំពាក់កណ្តាលឆ្នាំ ឬគ្រាន់តែជាជុំបន្ត ឬអ្នកដឹងទេថា យើងអាចទាក់ទងវាតាមវិធីមួយចំនួន។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកប្រសិនបើអ្នកមានគំនិតណាមួយអំពីរបៀបបន្ត។
[Joan Cyr]: يبدو أن لديك ما تقوله يا دوج.
[Doug Carr]: مُطْلَقاً.
[Joan Cyr]: متابعة أعني أنني أحب فكرة بدء دورة جديدة في يوليو. للأسباب التي ذكرتها أعلاه. ولكن عندما نعلم أنه سيتم قطع أموالنا، فكم مرة نقوم بالتداول أو التواصل مع المجتمع ومحاولة الحصول على تعليقات والحصول على اقتراح بالشطب. أعتقد أنه بسبب مشكلات الموارد، سيكون من الأفضل لو اضطررنا إلى الالتزام بالأساسيات هذا العام والقيام بجولة لجمع التبرعات تبدأ بـZiliet باستخدام نفس العملية التي قمنا بها حتى لا نضطر إلى القيام بعمل إداري جديد. أقول: استرخ. ولكن يرجى الإعلان عما نقوم به، حسنا؟ يجب أن نتحدث عن المشاريع التي نمولها أو نطلب تمويلها. هذا صحيح.
[Doug Carr]: هل نعرف كم عدد الدولارات التي يمكن أن نتوقع الحصول عليها؟ ومن الواضح أنه يتزايد كل عام. يبدو هذا الزوج مثيرًا جدًا. لقد كسبنا أموالاً أكثر مما كنت أعتقد.
[Roberta Cameron]: أعتقد أنه تم تحذيرنا. قبل بضعة أسابيع، لم أكن أتطلع إلى هذا العام كما كنت قبل عامين.
[Doug Carr]: أو؟
[Roberta Cameron]: دائرة الضرائب.
[Doug Carr]: وكان الحزب الشيوعي الصيني أقل سخاءً هذا العام.
[Joan Cyr]: هناك قائد جديد في المدينة.
[Doug Carr]: بالطبع هناك.
[Danielle Evans]: على مدى العامين الماضيين كان لدينا قسمين من المنافسة. لذلك لا أعرف ما يمكن توقعه لأن هناك أشياء مثل رسوم تسجيل المنزل. إذا كان لدى دولة ما فائض، فإنها ستصوت لتحديد من سيحصل على هذا الفائض. إذن، كما تعلمون، يقاتل ستيوارت والتحالف من أجل الحصول على هذه القطعة من الكعكة. وإذا نجحوا فسوف يعود. لذلك كل هذا يتوقف. ومن المهم أن نلاحظ أن الحكومة يجب أن تدفع ضرائب دخل الدولة على الجميع. هل تتذكر هذا؟ لقد حدث ذلك. كل ما أقوله هو: احتفظ به.
[Unidentified]: لكن.
[Roberta Cameron]: مرحبًا! أنا أيضًا قلق بشأن العدالة لأنه إذا كنا ندعو الأشخاص للتسجيل في Zilet، فيجب علينا إرسال هذا الإشعار على الفور. وفقًا للمتطلبات، إذا كان الموعد النهائي لتقديم الطلبات هو يوليو، فيجب تقديم نموذج الأهلية في مايو. جيد جدًا ما هذا؟
[Danielle Evans]: هل فاتتك هذه الخطوة؟
[Roberta Cameron]: تعيين الأذونات.
[Danielle Evans]: لأن العمل مستمر وأغلبهم يعرفون هل هم مؤهلون أم لا لأني قلت لهم نعم نعم. لم أفاجأ بـ EDF، لكنني أعلم أنهم سيأتون لقصه ولصقه في البرنامج. في هذا الوقت.
[Doug Carr]: وأنا أتفق تماما مع هذا، دانيال. أعتقد أن عمله وطريقة تفاعله مع الناس كافية لتجعلني أشعر أنه يمكن تبسيط هذه الخطوة وإلغائها. وهذا فقط للمبتدئين والأشخاص الذين لا يعرفون ماذا يفعلون. هذا نشاط جماعي. إنه لا يحتاج إلى بروتوكول يعمل مع كل تطبيق من التطبيقات العشرة أو الاثني عشر، لأنه كما قلت، معظمها تفعل ذلك. إنهم يعرفون هذه العملية بالفعل، وإلا فسوف يتعلمون قريبًا كيفية القيام بذلك. تعجبني هذه الفكرة لأنها تتطلب مجهودًا أقل منك. يبدو الأمر كما لو أن كل شيء يتم مرتين، فأنت تعلم أن هناك حانة، ثم تذهب إلى الحانة وتخلعها مرة أخرى. لكنني أعتقد أن هذا هو الشيء الصحيح الذي ينبغي القيام به، وأنا أمارس الضغط على أي خليفة لمحاولة القيام بذلك وتنفيذه في برنامج مثل معظم المساعدات.
[Roberta Cameron]: لقد بدأت العمل في Somerville بإضافة خطوة ثالثة إلى عملية التقديم. تحب Somerville التعقيد، لكن الخطوة الثالثة التي أضفتها تتطلب إشعارًا قبل عدة أشهر قبل القيام بأي شيء آخر. يجب على المتقدمين من مدن أخرى إكمال نموذج يسمح لهم بالاتصال بي حتى أتمكن من ذلك أتواصل معهم وأفهم كيف أحتاج إلى دعمهم قبل الموعد النهائي لتقديم الطلبات. الآن بعد أن أفكر في الأمر، أريد أن أحافظ على شكله وأتخطى خطوة القرار الصحيح وأسمح للناس بالتحدث معي. ثم استبدل نموذج المشاركة بنموذج الاتصال الخاص بي.
[Doug Carr]: لماذا لا تتحدث معي وتتصل بي فقط، هذا هو آخر شيء... لماذا يوجد نموذج للاتصال بي؟
[Roberta Cameron]: لأن هذه سومرفيل ونحن بحاجة... أحتاج إلى جميع الأوراق. أحتاج أن أكون قادرًا على إرسال بريد إلكتروني إلى الأشخاص وأسألهم عن رأيك في هذا؟ لهذا السبب لدي ملف تعريف هناك. ومع ذلك، أعتقد أن حد القبول الحالي جيد جدًا. غالبًا ما يحدث أن ينتهي بنا الأمر إلى التفكير في المصطلحات المقترحة والتساؤل عما إذا كان كل شيء في نطاقها يلبي المتطلبات حقًا؟ كما تعلمون، يمكننا عبور المواقف في اللحظة الأخيرة. وبالتالي، فإن مراحل تقييم المؤهلات المهنية ليس لها بالضرورة معنى. إذن نحن نتحدث الآن. إذا قمنا بتغيير عملية التسجيل لدينا، يرجى تحديث وثائق التسجيل لدينا. مرة أخرى، يعد هذا الشهر وقتًا صعبًا لإجراء هذه التغييرات حيث قد يكون الشهر التالي أسهل. نأمل أن يكون لدينا عضو جديد في الفريق خلال شهر أو شهرين. سوف نتخذ قرارا. وهذا يعني أننا قد نطلب من شخص ما تحديث مستندات طلبك في أبريل أو مايو.
[Danielle Evans]: لذلك نتدرب 35 ساعة في الأسبوع بدلاً من 14 ساعة. هذا صحيح.
[Doug Carr]: وهذا يشير إلى أن عملية التقديم والمراجعة ستستغرق وقتاً طويلاً، حتى الخريف الذي أفترضه؟ السقوط الأول كان مجرد سقوط.
[Roberta Cameron]: نعم، ثم كل شيء على ما يرام. نعم نستطيع، نستطيع. سيتم تحديد الوثائق الكاملة المطلوبة للمرشحين قريبًا. ماذا لو فقدنا ستيف، كما تعلم، ستيف؟ هل يمكنك أن تمنحني خمس دقائق إضافية للتصويت؟
[SPEAKER_03]: نعم، لقد قمت بالتصويت للتو. الاستطلاع هو: هل تعتقد أنه سيكون هناك دروس غدا؟ هل يمكنني التصويت؟ نعم ابني يقول: هل نذهب إلى المدرسة؟
[Danielle Evans]: قلت نعم.
[SPEAKER_03]: نعم، أعتقد أن الطريق بالقرب من منزلي يبدو مبللاً. لذا نعم بالطبع. طالما أن هناك نهاية واضحة، فكل شيء على ما يرام.
[Roberta Cameron]: نعم، خمس دقائق، وبعد ذلك أعتقد أنه يمكننا مواصلة المحادثة دون اكتمال النصاب القانوني، ولكننا بحاجة إلى النصاب القانوني للتصويت. لقد انتهت الانتخابات، وأمامنا ثلاثة اجتماعات أخرى. الأول هو 30 نوفمبر. هل تمت مناقشة محضر اجتماع 30 نوفمبر؟ لا أعتقد أنه قرأهم.
[SPEAKER_03]: أنا لا أصدق ذلك أيضا.
[Roberta Cameron]: يمكننا دائما الموافقة عليك. نحن بحاجة إلى المصادقة على محضر اجتماع 30 نوفمبر، لأننا نقترب من الموعد النهائي للمصادقة على هذا المحضر.
[Danielle Evans]: بموجب قوانين الاجتماعات المفتوحة، التصويت هو أولويتي. هذه هي قاعدة التصويت الناس الذين ليسوا هناك يمكننا التصويت في الاجتماعات، ونحن نمتلكها لأنكم تمتلكونها.
[Joan Cyr]: أين هم؟ هل هم على جوجل درايف؟
[Danielle Evans]: يتم تضمينها في حزمة المؤتمر. في باقة المؤتمر؟
[Joan Cyr]: أوه، الإطارات.
[Danielle Evans]: بخير
[Doug Carr]: هنا.
[Danielle Evans]: لدي العديد من ملفات PDF التي قمت بحذفها واستبدالها بملفات Word. لذلك يجب على الجميع الحصول على موعد مثل اليوم.
[Joan Cyr]: يفهم. آسف نعم لدي. الآن لدي لهم.
[Losa Julie Genevieve]: لدي واحدة أيضا.
[Roberta Cameron]: فهل سيتم تمرير أي تحرك يوم 30 نوفمبر؟ أقترح الموافقة على محضر اجتماع 30 نوفمبر.
[Losa Julie Genevieve]: أنا موافق.
[Roberta Cameron]: حسنًا يا دوغلاس؟
[Losa Julie Genevieve]: نعم.
[Roberta Cameron]: جوانا؟ نحن. لوثار؟ نحن. ستيف؟
[SPEAKER_03]: في.
[Roberta Cameron]: نعم، هذا بالضبط ما فعلته. ثم تمت الموافقة عليه في 30 نوفمبر.
[Joan Cyr]: 13 ديسمبر.
[Roberta Cameron]: 13 ديسمبر.
[Joan Cyr]: لدي. التوصية بالموافقة على محضر الاجتماع المؤرخ في 13 ديسمبر 2022.
[Michael Ward]: الاثنين.
[Roberta Cameron]: سأتصل. دوغلاس؟
[Doug Carr]: نعم، كرر.
[Roberta Cameron]: جوانا؟ نحن. لوثار؟ نحن. ستيف؟
[SPEAKER_03]: في.
[Roberta Cameron]: نعم، من رأسي. كل شيء على ما يرام.
[Joan Cyr]: وستتم الموافقة على الاقتراح في 10 يناير. أوه، يقول 10 يناير 2022. أعتقد 2023. لم تتم الموافقة عليه لعام 2023 23 يونيو
[Doug Carr]: اسم الملف هو 23، لكن الملف نفسه يقول 2022.
[Danielle Evans]: هذا صحيح. ماذا؟ أوه، اسمحوا لي أن أرى.
[Joan Cyr]: هل فعلت ذلك؟ أوه، أنا حقا لا أستطيع.
[Danielle Evans]: حسنا، الشيء نفسه ينطبق على التغيير.
[Joan Cyr]: وبعد تغيير تاريخ الصفحة الأولى أنتقل إلى بيان 10 يناير 2023. ثانية
[Roberta Cameron]: أنا الشخص الثاني. حسنًا، سألتقط الهاتف. دوغلاس؟
[Unidentified]: في.
[Roberta Cameron]: جوانا؟
[Unidentified]: في.
[Roberta Cameron]: الحمم البركانية؟ سيم. معطف ستيف؟
[Unidentified]: في.
[Roberta Cameron]: كل شيء على ما يرام. كل شيء على ما يرام. وأنا. شكرا، كل شيء على ما يرام. لذلك لدينا هذا العمل. شكرًا لانتظارك خمس دقائق إضافية يا ستيف، يمكننا العودة للحديث. أنت أفضل من تعرفه، ويسعدنا رؤيتك يا ستيف، ولكن إذا كنت بحاجة للذهاب.
[SPEAKER_03]: نحن نفعل ذلك. ليلة سعيدة للجميع. طاب مساؤك. شكرًا لك
[Roberta Cameron]: أراك لاحقا، ستيف. ليلة سعيدة شكرا لك كل شيء على ما يرام. لذلك أعتقد أنه لا يمكنني البقاء إلا لبضع دقائق.
[Losa Julie Genevieve]: حسنًا، سأكون هنا. هذا صحيح.
[Roberta Cameron]: مثالي. حسنًا، حان الوقت بالنسبة لنا للمضي قدمًا. اسمحوا لي أن أرقص قليلا. لذا يبدو أنه سيتعين علينا الانتظار قليلاً، في الاجتماع التالي سنتحدث عن دورة تقديم الطلبات. على أية حال، ليس هناك وقت كافي للإعلان عن دورة التقديم في يوليو. لذلك أعتقد أنه قد يتعين علينا العثور على شخص ما في شهر يوليو ثم تحديد تاريخ الخريف لاستعادة بقية المشروع وفتحه للآخرين. ولكننا نحتاج أيضًا إلى التحدث عن جلسات الاستماع العامة. ولهذا السبب يلزمنا القانون بعقد جلسات استماع علنية. الوقت الأكثر منطقية هو اجتماعنا في أبريل. وهذا يعني أنه يجب علينا إخطارك على الفور إذا لم نقم بذلك بالفعل. دانيال هل ما زال هناك وقت للإعلان عن اجتماع أبريل؟
[Danielle Evans]: لأن قانوننا ينص على أسبوعين متتاليين، أليس كذلك؟
[Roberta Cameron]: نعم، ينص قانون الولاية على وجوب إلغائه، ولكن يجب الإعلان عنه في أسابيع متتالية.
[Danielle Evans]: هل هذا عمل؟
[Roberta Cameron]: في.
[Danielle Evans]: هل هناك فرق بين أن يكون قبل الاجتماع بأسبوعين أو أسبوعين متتاليين؟
[Roberta Cameron]: أعتقد أنه كان قبل أسبوعين من الاجتماع، أسبوعين على التوالي.
[Danielle Evans]: حسنًا، بسبب أشياء مثل التخطيط وتقسيم المناطق. يجب تقديم الإشعار الأولي قبل أسبوعين على الأقل من جلسة الاستماع. ومن المتوقع صدور إنذار ثان الأسبوع المقبل. لذلك، في بعض الأحيان لا يوجد إشعار حتى قبل أسبوع. لذا، لديك أسبوعين من الإشعار، ثم أسبوع واحد من عدم الإشعار، ثم اجتماع حول تاريخ الإصدار. والآن بعد أن حصلنا على حزام الشمس، متى سيتم نشر ورقتنا البحثية؟
[Roberta Cameron]: أعتقد أنه لا يزال يوم الخميس، لكنني لست متأكدا. مثالي. هذا كل شيء، اجتماعنا القادم في الساعة 11:00.
[Danielle Evans]: هذا صحيح. نعم، إذا كان في الصحيفة. 6 أبريل، ثم 30 مارس. الموعد هو يوم الجمعة الماضي، لذا سيتم إصداره يوم 24. نعم.
[Roberta Cameron]: كل شيء على ما يرام. ثم سيكون لدينا الوقت لنشر القصة في الصحيفة للإعلان عن جلسة استماع عامة في أبريل. لذا فإن السؤال هو: هل نريد أن نكون كما كنا في العام الماضي؟ ويأخذ هذا شكل دعوة مجموعات مختلفة لتقديم الأدلة وإخبارنا باحتياجاتهم وأولوياتهم حسب اعتقادهم. هل نريد أن نفعل ذلك مرة أخرى هذا العام أم أننا نريد فقط أن نفعل ما فعلناه في الماضي بحضور قصير لسلطة الائتلاف المؤقتة، ثم نطلب التعليقات العامة ثم نكمل جلسات الاستماع. أقول: أقل المشي. مثالي. ثم سنعقد جلسات استماع عامة بسيطة. سوف نسعى للحصول على الرأي العام. بهذه الطريقة يمكننا التحدث عما نعتقد أنه الاحتياجات والأولويات. بالطبع، في المرة القادمة سنحتاج أيضًا إلى التحدث عن التغييرات الأكبر في بنود جدول أعمال أبريل، ومن ثم قد يركز جدول أعمال مايو على الميزانية وما هو واقعي، ونرفع الميزانية إلى مجلس المدينة، وبحلول هذه المرحلة من شهر مايو قد يكون لدينا موظفين يمكنهم تقديم تقارير قصيرة. سيتم تقديم التقرير إلى مجلس المدينة، لكن علينا أولاً أن نرى ما يمكن فعله. شكرا لك لوثار. ليس لدينا حاليًا ما يكفي من الموظفين لمواصلة الاجتماع، وأعتقد أننا اتخذنا بالفعل القرار الذي يجب اتخاذه في هذه المرحلة، لذا شكرًا لك.
[Joan Cyr]: دع دانيال وأماندا يصوتان لنا.
[Doug Carr]: في حالة اكتمال النصاب هل سينتهي الاجتماع إلى الأبد؟ هل هذا صحيح؟
[Danielle Evans]: لا يمكنك المغادرة.
[Roberta Cameron]: لذلك لا بأس. نعم، شكرا للجميع. طاب مساؤك
[Joan Cyr]: نفس الشيء يحدث لك. انتباه
[Roberta Cameron]: مع السلامة