[Bears]: ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford ក្នុងថ្ងៃទី 5 ខែមីនាឆ្នាំ 2024 លោកក្លាសសូមទូរស័ព្ទមកតួនាទីរបស់ក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។
[Hurtubise]: ប្រធានាធិបតី, អនុប្រធានប្រធានក្រុមប្រឹក្សាមានវត្តមានសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាការជួលសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាលោក Charpelli សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Tsen ប្រធាន CANS NOWN មិនអវត្តមានទេសូមស្វាគមន៍ចំពោះទង់ជាតិ។
[Bears]: សេចក្តីជូនដំណឹងស្តីពីការទូទាត់ការទូទាត់ការចងចាំរបាយការណ៍និងកំណត់ត្រា។ 24-050 ផ្តល់ជូនដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli ។ ចូលរួមរំលែកទុក្ខដល់ក្រុមគ្រួសារនៃយ៉ូសែបរ៉ូសស្តាត។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli ។
[Scarpelli]: សូមអរគុណ។ សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។ សូមអភ័យទោសខ្ញុំ។ សូមឱ្យខ្ញុំទទួលបានកំណត់ត្រារបស់ខ្ញុំប្រសិនបើខ្ញុំអាចធ្វើបាន។ កាលពីសប្តាហ៍មុននេះវិធីសាស្រ្តទីក្រុងបានបាត់បង់មិត្តដ៏អស្ចារ្យម្នាក់លោក Joe Rosetti ។ ប្រសិនបើមនុស្សដែលអ្នកជិតខាងដែលស្គាល់លោក Joe នោះក្រុមគ្រួសាររបស់លោក Joe បានធំឡើងជាមួយកូនស្រីរបស់អាស្លីអាស្លី, និងកូនប្រុស, AJ, នៅតំបន់ Wellington ។ លោកអ៊ុំ, Joe បានក្លាយជាគ្រូបង្វឹកឧទ្ទាមមួយជីវិតជាច្រើនរបស់កីឡាករយុវជនរបស់យើងជាច្រើនហើយកាលពីពេលថ្មីៗនេះបានត្រលប់មករកបុគ្គលិកបាល់ទាត់វិទ្យាល័យរបស់យើងវិញ។ ហើយលោកអ៊ូបានប្រយុទ្ធនឹងអ្នកខ្លះមានបញ្ហាសុខភាពខ្លះក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ មិនថាគាត់ជា, អ៊ូ, រមៀលឡើងទៅវាលស្រែឬផ្ទះ, ស្តាប់វា, uh, តាមរយៈការមើលតាមអ៊ិនធរណេតគាត់បានឧទ្ទិសថ្វាយខ្លួនចំពោះកូន ៗ របស់យើងហើយគាត់ពិតជាអស្ចារ្យណាស់គាត់ជាការបាត់បង់ដ៏ធំធេងចំពោះសហគមន៍របស់យើងហើយគ្រាន់តែចង់ចូលរួមរំលែកទុក្ខដល់ក្រុមគ្រួសាររ៉ូសេត។ ខ្ញុំស្គាល់ប្រពន្ធរបស់គាត់ឈ្មោះ Sherry តែងតែនៅក្បែរគាត់។ ខ្ញុំចាំបានថានៅពេលដែលខ្ញុំបានបង្រៀននៅសាលា Osgoode ហើយពួកគេគឺជាសសររបស់សហគមន៍ហើយគាត់ប្រាកដជាខកខានមិនបានខកខាន។
[Bears]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សា Parpelli សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ យោបល់បន្ថែមទៀត? តើមានចលនាទេក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Sharpelli សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា? បន្ទាប់ពីមួយបន្ទាប់ប្រាកដណាស់។ នៅលើសំណើរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សា Caspelli ដែលមានចំណាត់ថ្នាក់លេខ 2 សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENT TSENG ទាំងអស់ដែលគាំទ្រ។ អាមី។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Hurtubise]: ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។
[Bears]: ត្រូវហើយ។ 70 បញ្ជាក់។ គ្មាន។ ចលនាអវិជ្ជមានឆ្លងកាត់ 24-051 ដែលផ្តល់ដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli ។ ការចូលរួមរំលែកទុក្ខដល់ក្រុមគ្រួសាររបស់ជេមប៊ែលឆីសក្រុមប្រឹក្សាប៉ាពផាលលី។
[Scarpelli]: សូមអរគុណលោកប្រធានលោក។ James Jammy រលាក។ មយយផេសងត្យេត ការបាត់បង់មួយទៀតសម្រាប់សហគមន៍របស់យើង។ លោករលាកគឺជាវិធីសាស្រ្តនៃវិធីសាស្រ្តពេញមួយជីវិតមុនពេលផ្លាស់ទៅជ្រោយបន្ទាប់ពីការចូលនិវត្តន៍របស់គាត់ហើយគាត់បានទុកឱ្យគ្រួសារនៅពីក្រោយនោះពិតជាទុកប្រហោង។ លោករលាកគឺជាសមាជិកម្នាក់នៃសាលវិមានវិទ្យាល័យរបស់គ្រែគ្រែហ្វតថល។ គាត់ជាគ្រូបង្វឹកបាល់បោះនៅវិទ្យាល័យវិធីសាស្រ្តគ្រូបង្វឹកក្មេងៗរបស់យើងជាច្រើនឬមនុស្សពេញវ័យនៅស៊ីតូហើយគាត់បានឆ្លងកាត់ភ្លាមៗកាលពីសប្តាហ៍មុន។ ហើយយើងគ្រាន់តែចង់ចែករំលែកការអាណិតអាសូររបស់យើងនិងការចូលរួមរំលែកទុក្ខរបស់យើងជាមួយនឹងក្រុមគ្រួសារដែលរលាក។
[Bears]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សា Parpelli សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ស្តីពីចលនារបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សា Carpelli ដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG ។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Calderon? ត្រូវហើយ។ អនុប្រធានខូលីន?
[Scarpelli]: ត្រូវហើយ។
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Lazzaro? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា lowing?
[Bears]: ត្រូវហើយ។
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG? ត្រូវហើយ។ ប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ?
[Bears]: ត្រូវហើយ។ 70 ដោយគ្មានការពេញចិត្តគ្មានអវិជ្ជមាន។ អ្នករាល់គ្នាសូមក្រោកឡើងមួយភ្លែត។ សូមអរគុណ។ កំណត់ត្រានៃកិច្ចប្រជុំថ្ងៃទី 20 ខែកុម្ភះឆ្នាំ 2024 បានបញ្ជូនទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុម Lazzaro ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Lazzaro តើអ្នកបានរកឃើញកំណត់ត្រាទាំងនោះយ៉ាងដូចម្តេច?
[Lazzaro]: តាមលំដាប់លំដោយ។
[Bears]: ក្រុមអ្នកធ្វើសេចក្តីប្រជុំ Lazzaro បានរកឃើញកំណត់ត្រានេះក្នុងគោលបំណងនិងបានផ្លាស់ប្តូរការយល់ព្រមដែលបានលើកឡើងដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG ។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ ត្រូវហើយ។ អនុប្រធានាធិបតីខូឡូន។
[Scarpelli]: ត្រូវហើយ។
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Lazzaro ។ ត្រូវហើយ។ អ្នកធ្វើសេចក្តីប្រាថ្នា
[Bears]: ត្រូវហើយ។
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli ។ ត្រូវហើយ។ ប្រធានាធិបតីប៉ារីស។
[Bears]: បាទ / ចាស, ខ្ញុំមានន័យថា, វិជ្ជមានចលនាមិនអវិជ្ជមានឆ្លងកាត់។ កំណត់ត្រាត្រូវបានអនុម័ត។ របាយការណ៍នៃគណៈកម្មាធិការខ្ញុំនឹងអានវាទាំងអស់ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងស្នើសុំចលនាមួយដើម្បីចូលរួមនិងអនុម័ត។ 21-057, គណៈកម្មាធិការនៃរបាយការណ៍ទាំងមូលថ្ងៃទី 21 ខែកុម្ភះឆ្នាំ 2024 ។ នេះជាកិច្ចប្រជុំស្តីពីពិធីបរិសុទ្ធផ្លុំផ្លុំរបស់លោក LEAF ដែលត្រូវបានគេរាយការណ៍ថាចេញពីគណៈកម្មាធិការហើយស្ថិតនៅក្នុងរបៀបវារៈនៅយប់នេះ។ 22-494 គឺជារបាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការរដ្ឋបាលនិងហិរញ្ញវត្ថុស្តីពីបទប្បញ្ញត្តិថវិកាដែលត្រូវបានគេរាយការណ៍ថាចេញពីគណៈកម្មាធិការហើយស្ថិតនៅក្នុងរបៀបវារៈនៅយប់នេះ។ 24-056 ស្ថិតនៅលើកម្មវិធី CPA ដែលយើងបានអនុម័តនៅឯកិច្ចប្រជុំទៀងទាត់ចុងក្រោយរបស់យើង។ 24-057 គឺជាគណៈកម្មាធិការនៃរបាយការណ៍ទាំងមូលថ្ងៃទី 6 ខែមីនានៅលើអនុសាសន៍ថវិកាដំបូងរបស់យើងសម្រាប់ឆ្នាំសារពើពន្ធ 2025 ។ តើមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលអ្នកណាម្នាក់ចង់បន្ថែមទេ? សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG ។ ចលនាដើម្បីចូលរួមនិងអនុម័តដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាតេសសេងដែលបានលើកឡើងដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan? ត្រូវហើយ។ អនុប្រធានាធិបតី Kalas? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Lazzaro? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា lowing?
[Bears]: ត្រូវហើយ។
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG? ត្រូវហើយ។ ប្រធានាធិបតីប៉ារីស?
[Bears]: ត្រូវហើយ។ ខ្ញុំមានភាពវិជ្ជមាននិងអវិជ្ជមាន។ ចលនានៃចលនានិងរបាយការណ៍នៃគណៈកម្មាធិការត្រូវបានអនុម័ត។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG?
[Tseng]: ចលនាដើម្បីផ្អាកច្បាប់ហើយយក 24-055 ចេញពីលំដាប់។
[Bears]: នៅលើចលនារបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG នឹងយក 24-055 ក្រោមការផ្អាកដែលមានចែងដោយ? ការលើកឡើងដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាកំពុងវង្វេងស្មារតី។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Hurtubise]: ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។
[Scarpelli]: ត្រូវហើយ។
[Bears]: 24 ទៅ 055 ការបង្កើតមូលនិធិដែលមានស្ថេរភាពរបស់ប្រធានាធិបតីដែលមានស្ថេរភាពខ្លាឃ្មុំនិងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ខ្ញុំបានស្នើសុំនិងផ្តល់អនុសាសន៍ថាស្ថាប័នកិត្តិយសរបស់អ្នកបង្កើតមូលនិធិមានស្ថេរភាពទូទៅដែលមានការអនុញ្ញាតឱ្យមានការអនុញ្ញាតពីជំពូក 40 ផ្នែកទី 5 នៃច្បាប់ទូទៅ។ នៅពេលទទួលបានសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃត្រូវបានបញ្ជាក់ខ្ញុំមានគម្រោងប្រគល់សំណើរសុំឱ្យស្ថាប័នកិត្តិយសនេះផ្តល់មូលនិធិមូលនិធិស្ថិរភាព។ ដូចដែលអ្នកប្រហែលជាបានដឹងហើយភាគច្រើននៃទីក្រុងនិងទីប្រជុំជនជាច្រើននៅរដ្ឋ Massachusetts មានស្ថេរភាព។ ក្នុងគោលបំណងដើម្បីផ្តល់នូវភាពអាសន្ននិងការចំណាយដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុនភាគច្រើននៃក្រុមប្រឹក្សាក្រុងគឺតម្រូវឱ្យបង្កើតមូលនិធិស្ថេរភាព។ បានដាក់ស្នើដោយការគោរពគឺ Branna Lungo-Koehn អភិបាលក្រុង។ ដូច្នេះយើងមានសំណើរមូលនិធិស្ថេរភាពពីអភិបាលក្រុង។ ខ្ញុំនឹងទទួលស្គាល់ឃ្លាំងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងទទួលស្គាល់សមាជិករដ្ឋបាលឃ្លាំងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា។
[Collins]: ខ្ញុំសប្បាយចិត្តដែលពន្យាពេលការធ្វើបទបង្ហាញរបស់សមាជិករដ្ឋបាលប្រធានាធិបតីលោក Penesford ។
[Bears]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សារដ្ឋ។ លោកជំទាវប្រមុខបុគ្គលិកនៃបុគ្គលិក។
[Nazarian]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំនិងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ លោកអ៊ុំរីករាយនៅទីនេះដើម្បីពិភាក្សាអំពីមូលនិធិស្ថេរភាពនៃការបង្កើតមួយរបស់ក្រុមប្រឹក្សានេះក្រុមប្រឹក្សានេះបានដឹងថាលោកអ។ ដូច្នេះសមាជិក 5 រូបនៃក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនឹងត្រូវបង្ហាញពីការបង្កើតមូលនិធិបែបនេះ។ ទីក្រុង Medford បច្ចុប្បន្នមិនមានមូលនិធិស្ថេរភាពទេប៉ុន្តែវាជារឿងធម្មតាណាស់នៅទូទាំងប្រទេសទាំងអស់។ វាត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាមូលនិធិថ្ងៃវស្សាសម្រាប់សហគមន៍ដូច្នេះប្រសិនបើយើងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពប្រភេទណាមួយដែលយើងត្រូវការគូរលើទុនបំរុងសម្រាប់ហេតុផលណាមួយក្នុងមួយឆ្នាំ ទីក្រុងនេះមានសមត្ថភាពក្នុងការធ្វើដូច្នេះដោយមានសំណើរបស់អភិបាលក្រុងនិងការយល់ព្រមពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដើម្បីទទួលបានមូលនិធិទាំងនោះ។ បានចាប់វានឹងមានចំនួន 2 ភាគ 3 ហើយសមាជិក 5 រូបនៃក្រុមប្រឹក្សានឹងត្រូវអនុម័ត។ ប៉ុន្តែយើងមិនទាំងនៅដំណាក់កាលនោះនៅឯយើងនៅនឹងកន្លែងដែលយើងកំពុងស្នើសុំមូលនិធិស្ថេរភាពត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងត្រលប់មកវិញនៅពេលដែលការដកប្រាក់ឥតគិតថ្លៃត្រូវបានបញ្ជាក់ថាស្នើនិងពិភាក្សានិងធ្វើបទបង្ហាញក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់ការប្រើប្រាស់បន្ថែមឬអនាគត។ ហើយប្រសិនបើវាមិនត្រូវបានប្រើវាដឹកលើសហើយវាជា ជម្រើសមួយដែលមានសម្រាប់ទីក្រុងនិងទីប្រជុំជនដើម្បីធានាថាពួកគេមានលទ្ធភាពចូលប្រើអ្នកដឹងទេមូលនិធិពេញមួយឆ្នាំចំណែកឯពេលវេលាតែមួយគត់ដែលយើងមានសិទ្ធិចូលដំណើរការនៅថ្ងៃដែលមានភ្លៀងធ្លាក់ឬជម្រើសដ៏ធំនៅខាងក្រៅ យើងនឹងអាចធ្វើបាន។ ហើយនោះហើយជាមូលហេតុដែលមូលនិធិសំខាន់របស់ ARPA ដែលយើងមាននាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ ចូលមកជិតដល់ចុងក្រោយនៃឆ្នាំប្រតិទិននេះគឺត្រូវបានបញ្ជាក់និងមានលក្ខណៈជាប្រវត្តិសាស្ត្រអ្នកដឹងហើយដោយឥតគិតថ្លៃអាចទទួលបានការបញ្ជាក់និងអាចរកបានប្រហែលពាក់កណ្តាលឆ្នាំសារពើពន្ធផ្តល់ឱ្យឬយក។ ខ្ញុំសប្បាយចិត្តឆ្លើយសំណួរណាមួយឬប្រសិនបើមានអ្វីដែលខ្ញុំមិនបានគ្របដណ្តប់។ ខ្ញុំសប្បាយចិត្តដែលបានប៉ះលើរឿងនោះ។ សូមអរគុណ។
[Bears]: លោកជំទាវប្រមុខបុគ្គលិកនៃបុគ្គលិក
[Scarpelli]: យើងមានបញ្ហាមួយចំនួនសូម្បីតែទទួលបានព័ត៌មានថ្មីៗពីការធ្វើពីរដ្ឋបាលនេះ។ ខ្ញុំជឿជាក់ថាយើងកំពុងធ្វើបានល្អណាស់រហូតដល់មុនពេលបោះឆ្នោត។ ខ្ញុំជឿខែមិថុនាខែមិថុនាសីហាយើងបានទទួលព័ត៌មានដែលបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងសម្រាប់ថវិកាទីក្រុងរបស់យើងប៉ុន្តែយើងមិនបានឃើញអ្វីទាំងអស់។ និងដើម្បីបង្កើតមូលនិធិមួយទៀតឬផ្តល់ឱ្យរដ្ឋបាលនេះនូវប្រាក់រដ្ឋបាលបន្ថែមទៀតដោយគ្មានការត្រួតពិនិត្យនិងសមតុល្យដែលខ្ញុំគិតថាយើងប្រាកដជាខ្វះខាតនៅទីនេះក្នុងសហគមន៍នេះ។ ខ្ញុំនឹងមិនគាំទ្រនេះទេ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកដឹងទេ ... ហើយ ... ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំភ័យខ្លាចរបស់លោកប្រធានបុគ្គលិកបាននិយាយថាខ្លួននាងបានលើកឡើងពីមូលនិធិ ARP ប្រសិនបើយើងនឹងប្រើមូលនិធិប្រភេទនេះរបៀបដែលយើងគ្រប់គ្រងយានអវកាស ARPA ឬក្រុមហ៊ុនអេសអេសអេសយើងនឹងមានបញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរ។ វាដូចជារហូតដល់យើងដឹង។ ខ្ញុំសុំទោសខ្ញុំគិតថារហូតដល់យើងដឹង ថាយើងមាននាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុស្របច្បាប់ដែលស្របច្បាប់ដែលនឹងធ្វើឱ្យទីក្រុងនេះធ្វើឱ្យទីក្រុងនេះមានឥទ្ធិពលលើរាល់ការធ្វើហិរញ្ញវត្ថុរបស់យើង។ ខ្ញុំគិតថាវាជាកំហុសដ៏ធំមួយសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សានេះដើម្បីគាំទ្រវាសម្រាប់ការពិតដែលថា យើងបានឃើញអ្វីដែលបានកើតឡើងក្នុងរដូវនៃថវិកា។ យើងមាននាយកហិរញ្ញវត្ថុដែលមិនអាចប្រាប់យើងពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងជាមួយនឹងថវិកាពិតប្រាកដដែលពួកគេបានផ្តល់ឱ្យយើងកាលពីឆ្នាំមុនដោយនិយាយថាលេខមិនត្រឹមត្រូវទេ។ យើងមានអង្គការផ្សេងៗគ្នាដែលនៅតែរង់ចាំការផ្តល់មូលនិធិឡើងវិញរបស់ពួកគេដោយនិយាយថាសូហ្វវែរនេះមានភាពចាស់ជរាដូច្នេះពួកគេមិនអាចទទួលបាននោះទេ។ ហើយគិតថាយើងចង់ផ្តល់ប្រាក់បន្ថែមទៀតដល់រដ្ឋបាលនេះខ្ញុំគិតថាវានឹងមាន វាទទួលខុសត្រូវចំពោះរឿងនេះនេះគណៈកម្មាធិការនេះធ្វើដូច្នេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមផ្តល់អនុសាសន៍ថាយើងទទួលបានតុរហូតដល់យើងទទួលបានការយល់ដឹងបន្ថែមអំពីកន្លែងដែលយើងមាននៅពេលដែលធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពក្រុមប្រឹក្សានេះនៅថ្ងៃសារពើពន្ធក្នុងមួយថ្ងៃរបស់យើងឬតម្រូវការសារពើពន្ធនិងការទទួលខុសត្រូវសារពើពន្ធរបស់យើង។ នេះគឺជាប្រាក់មួយផ្សេងទៀតនៃប្រាក់ដែលប្រសិនបើយើងយល់ព្រម យើងនឹងទៅអ្នកដឹងទេថាវានឹងត្រលប់មកយើងវិញហើយយើងនឹងត្រូវបានធ្វើឱ្យអ្នកជំនាញខាងអ្នកជំនាញខាងខ្វះតម្លាភាពពិតនៅក្នុងការិយាល័យនោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងធ្វើឱ្យយើងបានទទួលតុនេះគឺលោកប្រធានាធិបតីដែលជាទម្រង់នៃចលនា។ សូមអរគុណ។
[Bears]: ចលនាទៅតុគឺមិនមានភាពមិនមានភាពជឿជាក់ទេ។ ខ្ញុំមិនស្គាល់ក្រុមសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាទេប៉ុន្តែចលនាមួយដែលធ្វើឱ្យតុគឺមិនមានទេ។ តើចលនាមានមួយវិនាទីទេ? មិនមានចលនាទី 2 ទេចលនានេះធ្វើឱ្យក្រុមឃុបឃិតឃ្លាំង។
[Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។ សូមថ្លែងអំណរគុណដល់ក្រុមប្រឹក្សាសុក្ររបស់ខ្ញុំដែលបានផ្តល់យោបល់លើរឿងនេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់កត់សំគាល់ថានេះជាលើកទី 2 ហើយដែលក្រដាសមូលនិធិស្ថេរភាពបានមកមុនយើង។ កាលពីឆ្នាំមុនរដ្ឋបាលបានដាក់ស្នើក្រដាសស្រដៀងគ្នាប៉ុន្តែខុសគ្នា។ នៅពេលនោះយើងបានសំរេចថាការបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធនោះហើយធ្វើឱ្យការសមស្របមួយដែលបានធ្វើឱ្យមានភាពសមស្របមួយដែលបានធ្លាក់ចុះគឺមិនមានពេលវេលាត្រឹមត្រូវសម្រាប់ទីក្រុងនោះទេ។ ពេលនេះក្រដាសមកដល់យើង បន្ទាប់ពីការបន្តការពិភាក្សាដែលកំពុងបន្តអំពីអនាគតហិរញ្ញវត្ថុរបស់ទីក្រុងនេះការពិភាក្សាទាំងនោះត្រូវតែបន្តទៀត។ ខ្ញុំជឿជាក់ថាវាគឺជាការអនុវត្តដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ទីក្រុងដូចជា Medford ដែលមានមូលនិធិថ្ងៃវស្សាតាមរបៀបដែលគ្រួសារជាច្រើនមានមូលនិធិថ្ងៃវស្សាសម្រាប់បន្ទាន់ដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុន។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាពេលវេលាសមស្របមួយដើម្បីបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធហើយបន្ទាប់មកមានការសន្ទនាអំពីចំនួនទឹកប្រាក់ដែលសមស្របក្នុងការដាក់ចូលទៅក្នុងមូលនិធិនេះហើយនៅពេលដែលក្រដាសនេះមិនអំពាវនាវឱ្យមានភាពសមស្របទេគ្រាន់តែការបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំក៏ចង់កត់ចំណាំរឿងនេះដែរដើម្បីគ្រាន់តែរៀបរាប់ឡើងវិញហើយមិនមានគណនីផ្លាស់ប្តូរប្រាក់នៅក្នុងក្រដាសនេះទេ។ ប្រសិនបើមានវានឹងក្លាយជាការប្រមូលផ្តុំប្រាក់រួចហើយនៅក្នុងវិស័យមឈូសរបស់ទីក្រុងនិងមឈូសរបស់សហគមន៍។ ខ្ញុំគិតថានេះជាពេលវេលាត្រឹមត្រូវក្នុងការបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធហើយបន្ទាប់មកមានការសន្ទនាសហគមន៍ម្តងទៀតអំពីចំនួនដែលសមហេតុផលក្នុងការដាក់ចូលមូលនិធិថ្ងៃវស្សានោះ។ ហើយនៅពេលដែលនៅពេលក្រោយយើងមានភាពអាសន្នជាច្រើនបានកើតឡើងយើងត្រៀមខ្លួនបានល្អប្រសើរក្នុងការថែរក្សាអ្នកភូមិ Medord ។ ខ្ញុំនឹងធ្វើចលនាសម្រាប់ការយល់ព្រម។
[Bears]: ប្រសិនបើអ្នកចង់មានការសន្ទនាសូមយកវានៅខាងក្រៅ។ មតិយោបល់ណាមួយពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា? សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG ។ សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។
[Tseng]: ខ្ញុំគិតថាវាពិតជាសំខាន់ណាស់សម្រាប់ពួកយើងក្នុងការទទួលស្គាល់ថាតើមានសំណួរអ្វីនៅលើតុរបស់យើងសព្វថ្ងៃនេះ។ នៅពេលដែលយើងបានមើលគំនិតមូលនិធិស្ថេរភាពខណៈដែលសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាបានសំដៅទៅលើវាគឺទាំងបង្កើតមូលនិធិហើយដាក់ប្រាក់នៅក្នុងនោះ។ ធាតុថ្ងៃនេះគឺខុសគ្នា។ របស់របរថ្ងៃនេះគ្រាន់តែដើម្បីបង្កើតមូលនិធិហើយមិនឱ្យដាក់ប្រាក់នៅក្នុងនោះដែលជាប្រពៃណីដែលចំណុចជាប់នឹងក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបាន។ ឥឡូវនេះនៅពេលនិយាយអំពីការបង្កើតមូលនិធិខ្ញុំសូមគាំទ្រវាដោយសារតែទិដ្ឋភាពនៅថ្ងៃវស្សា។ វិធីដែលហិរញ្ញវត្ថុរបស់យើងធ្វើការឥឡូវនេះប្រសិនបើព្រះហាមឃាត់ការសង្គ្រោះបន្ទាន់មួយបានកើតឡើងនៅតាមសាលារៀនឬការជួសជុលដ៏ធំមួយដែលត្រូវការដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនោះរហូតដល់រដ្ឋដែលត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយរដ្ឋដែលអាចចំណាយពេលច្រើនខែជាច្រើន។ ជារឿយៗមានរយៈពេលមួយឆ្នាំហើយការបង្កើតមូលនិធិស្ថិរភាពផ្តល់ឱ្យយើងនូវឱកាសដើម្បីឱ្យប្រាក់នោះត្រៀមខ្លួនដោះស្រាយនូវភាពអាសន្ននៅពេលចាំបាច់។ ដូច្នេះខ្ញុំគាំទ្រគំនិតនេះ។ ខ្ញុំនឹងធ្វើចលនារបស់ក្រុមមន្រ្តីលើកទីពីរ។
[Bears]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សា TSENG សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG ។ មានចលនាមួយនៅលើឥដ្ឋដើម្បីអនុម័តដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាដែលបានលើកឡើងដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG ។ មតិយោបល់បន្ថែមទៀតដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា? ដោយមិនឃើញគ្មានអ្នកណាចង់និយាយអំពីវាសមាជិកសាធារណៈ។ មិនមានទេនេះមិនមែនទេនេះមិនមានប្រាក់សមរម្យទេ។ ក្រដាសនេះមិនសមស្របទេ។ ទោះយ៉ាងណាវាមិនដំណើរការទេ។ ត្រឹមត្រូវហើយនោះគឺជាអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើ។
[Scarpelli]: មែនហើយលោកប្រធានលោកប្រធានលោកប្រធានមិបតីប្រសិនបើខ្ញុំអាចធ្វើបាន។ ធ្វើអ្វីដែលអ្នកចង់បាន។ សូមអភ័យទោសសូមអភ័យទោសសូមអភ័យទោសឱ្យខ្ញុំលេស។ សូមអភ័យទោសខ្ញុំ។ ហេហេហេហេហេ។ ហេ, ស្តាប់សូមស្តាប់នេះមិនមែនជាផ្លូវនេះទេនេះមិនមែនជាផ្លូវដើម្បីប្រព្រឹត្ដទេ។ យើងមានវេទិកាមួយ។ យើងមានវេទិកាមួយ។ អ្នកមានសិទ្ធិទាំងអស់ក្នុងការមកវេទិកានេះប៉ុន្តែសូមផ្តល់ឱ្យយើងនូវការគោរពដែលការិយាល័យនេះសមនឹងទទួលបាន។ យើងចង់ទទួលបានការតាំងចិត្តប៉ុន្តែស្រែកយ៉ាងខ្លាំងនោះដែលនឹងមិនទទួលបានអ្វីដែលបានធ្វើទេ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់និយាយវេទិកានេះនៅទីនេះសម្រាប់អ្នក។ មកហើយនិយាយ។ ខ្ញុំបានស្តាប់ហើយនិយាយមកហើយ។ ការស្រែកយំមិនជួយទេ។ វាពិតជាមិនដូច្នោះទេ។ ដូច្នេះសូមឱ្យវាធ្វើឱ្យមានដំណើរការនេះកាន់តែខ្លាំងក្លាដែលមានភាពវេទនានិងមិនយកចិត្តទុកដាក់។ យើងទាំងអស់គ្នានៅទីនេះដោយហេតុផលមួយ។ យើងចង់បាន Medford ឱ្យអស់ពីសមត្ថភាពតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ដូច្នេះវេទិកានេះនៅទីនោះ។ ដូច្នេះគ្រាន់តែទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីវា។
[Bears]: សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ លោក O'leary ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។ ប៉ះបាតនៅពេលអ្នកឡើង។ ពន្លឺពណ៌ក្រហមនឹងកើតឡើងនៅពេលអ្នកប៉ះវា។ ខ្ញុំមានពណ៌បៃតង។ នៅទីនោះអ្នកទៅ។ ឡារីតើអ្នកអាចជួយបានទេ? អ្នកគួរតែចុចតែម្តងហើយឡារី។ ការមកដល់របស់ Shane ។
[Scarpelli]: តើអេលីបានយកអាគុយទេ?
[James O'Leary]: យល់ព្រម។ James O'LEAY, រង្វង់ Norwood រង្វង់, និរតីនៃចីរភាពរបស់ Medford ។ រឿងដំបូងគឺគ្មានការពន្យល់អ្វីដែលលុយនេះសម្រាប់ប្រាក់នោះទេ។
[Bears]: មិនមានប្រាក់ដែលត្រូវបានអនុវត្តទេ។
[James O'Leary]: មែនហើយប៉ុន្តែមិនមានលេខដែលបានផ្តល់ឱ្យអ្នកណាម្នាក់ទេ។ រឿងទីពីរក្រុមប្រឹក្សានេះនៅទីនេះនៅពេលដែលអ្នកបានស្នើសុំនរណាម្នាក់ឱ្យមានតុទីពីរបានលើកដៃរបស់ពួកគេ។ តើអ្នកបានទេ?
[Bears]: ខ្ញុំមិនបាន hear អ្នកនិយាយទេដូច្នេះ។
[James O'Leary]: នាងបានធ្វើហើយអ្នកមិនបានឃើញវាទេ។
[Bears]: ត្រឹមត្រូវហើយយើងនឹងមានការបោះឆ្នោតលើវា។ នៅលើចលនាក្នុងតារាងដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli ដែលមានចែងដោយក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ អ្នកត្រូវស្រែកចេញឬខ្ញុំមិនអាចមើលឃើញអ្នក។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Hurtubise]: សិទ្ធិក្នុងតារាង។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។
[Lazzaro]: ត្រូវហើយ។
[Hurtubise]: អនុប្រធានាធិបតីខូឡូន។
[Lazzaro]: ការដុត
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Lazzaro ។
[Lazzaro]: ការដុត
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Lemmick ។
[Lazzaro]: ការដុត
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli ។ ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG? ការដុត ប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ?
[Bears]: ការដុត ប្រាំក្នុងអវិជ្ជមាន, ពីរនៅក្នុងការបញ្ជាក់។ ចលនាបរាជ័យ។
[James O'Leary]: ដូច្នេះឥឡូវនេះតើខ្ញុំអាចបន្តជាមួយនេះបានទេ?
[Bears]: អ្នកអាចបន្តសូមអរគុណ។
[James O'Leary]: លោកទៀនបានធ្វើអត្ថាធិប្បាយថាខ្ញុំនឹងទៅ។ អ្វីដែលត្រូវធ្វើនៅក្នុងទីក្រុងនេះ។ តើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះមូលនិធិកែលម្អមូលធនដែលបានចាប់ផ្តើមប្រហែលជា 6 ឆ្នាំមកហើយដែលបានចាប់ផ្តើមនិយាយហើយមិនបានចូលកន្លែងណាទេនៅក្នុងទីក្រុងនេះ? លោក Scarpelli បានធ្វើឱ្យមានចំណុចដ៏អស្ចារ្យមួយ។ អ្នកមានការប្រជុំប្រចាំសប្តាហ៍។ ខ្ញុំមិនបានឃើញពេលវេលាណាដែលខ្ញុំបានមើលនរណាម្នាក់ពីផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនៃទីក្រុងនេះបានមកទីនេះហើយពន្យល់ពីកន្លែងដែលយើងនៅនោះទេ។ មានពាក្យចចាមអារាមជាច្រើនដែលធ្វើដំណើរជុំវិញទីក្រុងនេះថាយើងប្រហែលជាប្រហែល 20 លាននៅក្នុងប្រហោង។ មិនអីទេ? ប៉ុន្តែយើងមិនដែលឃើញនរណាម្នាក់មកហើយនិយាយថាកន្លែងដែលយើងនៅនោះទេ។ អ្នកនឹងចាប់ផ្តើមសុន្ទរកថាថវិកាម្តងទៀត។ ហេតុអ្វី? ជាថ្មីម្តងទៀតនៅពេលដែលខ្ញុំបាននិយាយពីរដងមុនដែលខ្ញុំនៅទីនេះខ្ញុំបាននិយាយអំពីការនាំទីក្រុងជាមួយគ្នា។ អ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើកំពុងពង្រីកវាធ្វើឱ្យមនុស្សកាន់តែច្រើនឡើង ៗ ។ ហើយវាត្រូវតែបញ្ចប់។ ព្រោះអ្នកដឹងអ្វី? មនុស្សមិនចង់មករក Medford ទេ។ ពួកគេធ្លាប់ប្រើប៉ុន្តែពួកគេមិនចង់មករក Medford ជាមួយនឹងអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលកំពុងកើតឡើងនៅទីនេះទេ។ សូមអរគុណ។
[Bears]: ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។ សួស្តី។
[Damascus]: ខ្ញុំឈ្មោះ Rose Damascus ។ ខ្ញុំជាពលរដ្ឋតាំងពីយូរយារណាស់មកហើយតាំងពីឆ្នាំ 1990 ។ ខ្ញុំពិតជាខ្លាំងណាស់អំពីរបៀបដែលទីក្រុងកំពុងដំណើរការឥឡូវនេះ។ វាគួរឱ្យស្អប់ខ្ពើម។ ផ្លូវគឺគួរឱ្យរន្ធត់ណាស់។ តើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលត្រូវបានគេសន្មត់ថាបង់លុយឱ្យបានច្រើននៅឯណា? ឥឡូវនេះខ្ញុំមានការដំឡើងពន្ធមួយទៀតចំពោះពន្ធរបស់ខ្ញុំតម្លៃ 900 ដុល្លារ។ តើប្រាក់នេះមកដល់នៅឯណា? អ្នកដឹងថាអ្វី? ខ្ញុំគិតថាមនុស្សដែលមិនមែនជាម្ចាស់ផ្ទះចាំបាច់ត្រូវបង់ពន្ធផងដែរ។ ដូច្នេះនោះហើយជាវា។ សូមអរគុណ។ ខ្ញុំនឹងជំរុញសម្រាប់រឿងនោះ។ ដោយសារតែអ្នកដឹងថាអ្វីដែលអ្នកមិនដឹងថាវាជាការចំណាយសម្រាប់ផ្ទះនិងការណែនាំអ្វីហើយអ្នកមិនដឹងថាអ្នកមិនយល់ទេ។ អ្នកគ្រាន់តែអ្វីដែលអ្នកធ្វើគឺសរសេរគោលនយោបាយមួយប៉ុន្តែមិនដឹងថាវាមានផលប៉ះពាល់អ្វីលើជីវិតរបស់ប្រជាជន។ ត្រឹមត្រូវហើយ។ សូមអរគុណច្រើន។
[Bears]: Rose, ប្រសិនបើអ្នកអាចទុកឱ្យឈ្មោះរបស់អ្នកនិងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកជាមួយឡារីសូម។ ឈ្មោះនិងដោះស្រាយកំណត់ត្រាសូម។
[Eleanor O'Leary]: សួស្តី, Eleanor, O'Lear, រង្វង់ Norwich 30 Norwich ។ សំណួររហ័សមួយដែលខ្ញុំហាក់ដូចជាមិនទទួលបានចម្លើយខ្ញុំនៅតែលឺវា។ តើលុយនេះមកពីណា?
[Bears]: មិនមានប្រាក់ដែលត្រូវបានអនុវត្តទេ។
[Eleanor O'Leary]: មែនហើយសូមអភ័យទោសដែលជាកន្លែងដែលមានខ្សែទំនិញដែលមានភ្លៀងនៅថ្ងៃវស្សា? តើលុយនៅឯណា? ត្រូវតែមានលុយពីកន្លែងណាមួយ។
[Bears]: នេះគ្រាន់តែជាការបង្កើតគណនីប៉ុណ្ណោះ។ វាពិតជាមិនចាំបាច់ដាក់ប្រាក់នៅទីនោះទេ។
[Eleanor O'Leary]: ប៉ុន្តែជាមួយនឹងប្រាក់នោះត្រូវតែចូលទៅក្នុងវា។
[Bears]: រឿងនោះនឹងកើតឡើងនាពេលអនាគត។
[Eleanor O'Leary]: ដូច្នេះខ្ញុំដឹងប៉ុន្តែនៅពេលអនាគតតើលុយនោះមកពីណា?
[Bears]: ដូច្នេះវាមកពីពន្ធបច្ចុប្បន្នតើទីក្រុងនេះដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច? យើងមានសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃ។ អ្នកបានលឺសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃដំបូងមុនពេលដែលយើងមានប្រាក់បម្រុងឥតគិតថ្លៃ។ ជាទូទៅនោះគឺជាប្រាក់សរុបដែលត្រូវបានទុកចោលពីថវិកាទាំងអស់មុនទាំងអស់។ ទុនបំរុងទាំងនោះចាំបាច់ត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយរដ្ឋជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ជាទូទៅវាត្រូវការរដ្ឋរយៈពេលប្រាំបួនខែដើម្បីបញ្ជាក់ប្រាក់នោះ។ ក្នុងរយៈពេល 9 ខែនេះយើងមិនអាចប្រើប្រាក់នោះសម្រាប់គោលបំណងណាមួយទេហើយវាមិនអាចសមស្របបានទេ។ តាមរយៈការបង្កើតមូលនិធិស្ថេរភាពដែលជាអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះហើយប្រសិនបើប្រាក់ត្រូវដាក់នៅក្នុងនោះនៅពេលអនាគតក្នុងរយៈពេលប្រាំបួនខែនៅពេលដែលសាច់ប្រាក់មិនត្រូវបានបញ្ជាក់នោះទុនបម្រុងនៅតែអាចត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់មូលនិធិបន្ទាន់។
[Eleanor O'Leary]: ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាធ្វើឱ្យមូលនិធិមួយផ្សេងទៀតប្រសិនបើអ្នកទាំងនោះរួចទៅហើយដោយសារតែអ្នកមិនអាចធ្វើឱ្យអ្នកមិនអាចប្រើវាបានក្នុងរយៈពេលប្រាំបួនខែនៅពេលដែលវាមិនត្រូវបានបញ្ជាក់។ មិនអីទេនោះគឺជាសំណួរចុងក្រោយរបស់ខ្ញុំ។ សំណួរមួយទៀតគឺអ្វីដែលផ្តល់ឱ្យខ្ញុំនូវឧទាហរណ៍របស់មនុស្សផ្សេងទៀតនៅទីនេះឧទាហរណ៍តើវានឹងត្រូវបានប្រើសម្រាប់អ្វីដែលឧទាហរណ៍ការដួលរលំលើបញ្ហាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ។ យើងមិនមានថវិកាថវិកាសម្រាប់អគារណាមួយឬអ្វីផ្សេងទៀតដូចនោះនៅក្នុងទីក្រុងនោះទេ។
[Bears]: បច្ចុប្បន្ននៅពេលសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃមិនត្រូវបានបញ្ជាក់ទេទុនបម្រុងរបស់យើងមិនមានសម្រាប់គោលបំណងទាំងនោះទេ។
[Eleanor O'Leary]: ដូច្នេះវាជាសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃ។ ដូច្នេះខ្ញុំពិតជាយល់ច្រលំពីព្រោះការព្រួយបារម្ភរបស់ខ្ញុំគឺយើងផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវការគ្រប់គ្រងដោយឥតគិតថ្លៃម្តងទៀត។ មិនមានលុយទេពីព្រោះនោះជាអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។ ខ្ញុំនៅក្នុងប្រព័ន្ធសាលា, គ្រូ 33 ឆ្នាំ។ ហើយខ្ញុំសូមប្រាប់អ្នក។ យើងទាំងអស់គ្នាត្រូវបានគេប្រាប់ថាថវិកានេះត្រូវបានគេធ្វើឱ្យកកគឺមានចំនួន 2,5 លាននៅក្នុងប្រហោងនេះមិនមានទឹកទេមិនមានក្រដាសសូមទោសអ្នកនៅសល់បីឬបួនខែទៀតទេនៅសាលាវាអាស្រ័យលើអ្នក។ ដូច្នេះតើនេះនឹងមានអ្វីកើតឡើងរាល់ពេលជាមួយទីក្រុងនេះ? វាគួរឱ្យស្អប់ខ្ពើមណាស់។ ហើយខ្ញុំកំពុងប្រាប់អ្នកថាខ្ញុំចូលនិវត្តន៍នៅខែមិថុនាសូមអរគុណព្រះអម្ចាស់ខ្ញុំមិនចាំបាច់ដោះស្រាយវាទៀតទេ។ វាមិនគួរឱ្យជឿទេ។
[Bears]: សូមអរគុណ។ លោក Castagnetti ប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែអាចឱ្យនាងបានមុន។ សូមអរគុណ។ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Murphy]: Angela Murphy, 16 ផ្លូវកូដ។ ខ្ញុំបានឡើងមកទីនេះអំពីបញ្ហាជាច្រើនអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ ហើយខ្ញុំពិតជាខកចិត្តខ្លាំងណាស់ដែលខ្ញុំជាវិធីសាស្រ្តមួយចាប់តាំងពីខ្ញុំមានអាយុ 568 ឆ្នាំខ្ញុំមិនបានឃើញការកែលម្អណាមួយទេ។ តាមពិតទីក្រុងនេះបានចុះពីលើភ្នំ។ ខ្ញុំបាននិយាយជាមួយមនុស្សនៅតាមទីក្រុងផ្សេងទៀតហើយពួកគេនិយាយថាអ្នកមកពីណាខ្ញុំនិយាយថាខ្ញុំស្ទើរតែខ្មាស់អៀនក្នុងការនិយាយថាខ្ញុំមកពីវិធីសាស្ត្រ។ ការកែលម្អសម្រាប់អ្នកស្រុក។ ផ្លូវរបស់ខ្ញុំបានធ្វើមិនបានសូម្បីតែកាលពីបីឆ្នាំមុនឬអ្វីដែលបានធ្លាក់ចុះម្តងទៀត។ មានសត្វលុកនៅគ្រប់ទីកន្លែង។ អ្នកចង់បានភាពសប្បាយរីករាយថ្ងៃវស្សា។ អ្នកមិនទាំងដឹងថាអ្នកមានថវិកាប៉ុន្មាននៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាយោងទៅតាមសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Scott ។ រឿងនៅលើអ្នកជាប់ពន្ធនៅទីនេះនិងអ្នកស្រុកនិយាយថាយើងនឹងបង្កើតភាពសប្បាយរីករាយថ្ងៃវស្សា។ មែនហើយឥឡូវនេះវាកំពុងភ្លៀងឥឡូវប្រើអ្វីដែលអ្នកមាន។
[Fried]: នោះហើយជាអ្វីដែលអ្នកកំពុងធ្វើចំពោះទីក្រុងនេះ។
[Murphy]: ហើយអ្នកដឹងទេដូចជាខ្ញុំបាននិយាយថាខ្ញុំស្ទើរតែខ្មាស់អៀនដែលបានប្រាប់មនុស្សពីព្រោះប្រជាជននៅខាងក្រៅរូបេនពួកគេបាន hear អ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងវិធីសាស្ត្រ។ ហើយខ្ញុំប្រាប់ប្រជាជនហើយពួកគេហាក់ដូចជាភ្ញាក់ផ្អើលនិងតក់ស្លុតហើយពួកគេរីករាយដែលពួកគេមិនរស់នៅទីនេះ។
[Bears]: សូមអរគុណ។ ចាប់តាំងពីអ្នកបាននិយាយរួចហើយម្តងហើយប្រសិនបើមានអ្នកណាម្នាក់ដែលចង់និយាយអ្នកបាននិយាយរួចទៅហើយដូច្នេះប្រសិនបើមាននរណាម្នាក់ដែលចូលចិត្តប្រសិនបើមាននរណាម្នាក់ដែលចង់និយាយជាលើកដំបូង ខ្ញុំធ្វើ។ អ្នកនឹងពន្យាពេលមិនអីទេ។ សូមមករកវេទិកាសូមអរគុណ។
[Damascus]: ខ្ញុំបានទៅ Bentley ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំកំពុងធ្វើអ្វីនៅទីនេះ។ តើអ្នកអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកអាចគ្រាន់តែដាក់ឈ្មោះវាបានទេ? អូ, បានកើនឡើង, ក្រុងដាម៉ាស, ទង់ចំនួន 6 នៅតាមផ្លូវ, វិធីសាស្រ្ត, រដ្ឋ Massachusetts ។ សូមអរគុណ។ មិនអីទេដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាថវិកាប៉ុន្មាន។ អ្នកកំពុងប្រាប់ខ្ញុំថាពួកគេមិនមានថវិកាទាំងស្រុងនៅទីនោះហើយអ្វីដែលយើងកំពុងឈរប្រសិនបើយើងត្រូវបំពេញច្រើន។
[Bears]: ថវិកាទីក្រុងនៅលើគេហទំព័រទីក្រុង។
[Damascus]: ខ្ញុំគិតថាគាត់គ្រាន់តែនិយាយថាមិនមាន។ លោកបាននិយាយថាវាមិនត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទេ។ ហេតុអ្វីបានជាយើងមានថវិកាដែលបានធ្វើឱ្យទាន់សម័យនៅលើ?
[Bears]: អ្នកត្រូវសួរអភិបាលក្រុងអភិបាលក្រុងយើងបានស្នើសុំអភិបាលក្រុងថាយើងមានការប្រជុំជាច្រើនលើពិធីសម្ពោធថវិកាយើងមានដំណើរការថវិកាទាំងមូលដូច្នេះវាមិនត្រឹមត្រូវទេក្នុងការនិយាយថាការប្រជុំដើម្បីពន្យល់ដល់អភិបាលខេត្តមករកអ្វីបាន។
[Damascus]: ហេតុអ្វី?
[Bears]: យើងមិនមានសិទ្ធិអំណាចស្របច្បាប់ទេ។ ខ្ញុំបាននិយាយថាយើងមិនមានសិទ្ធិអំណាចស្របច្បាប់ដើម្បីបង្ខំឱ្យចូលរួមក្នុងកិច្ចប្រជុំទាំងនេះទេ។
[Damascus]: ខ្ញុំមិនអាចស្តាប់ពាក្យដែលអ្នកកំពុងនិយាយបានទេ។
[Bears]: ខ្ញុំនឹងមិនធ្វើវាទេ។ ជាការប្រសើរណាស់ប្រសិនបើអ្នករាល់គ្នានឹងនៅស្ងៀមអ្នកអាចស្តាប់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំបាននិយាយថាយើងមិនមានសិទ្ធិអំណាចស្របច្បាប់ក្នុងការបង្ខំឱ្យប្រជាជនចូលរួមការប្រជុំទាំងនេះទេ។
[Damascus]: យើងមិនត្រឹមតែនិយាយប្រជាជនទេយើងកំពុងនិយាយជាមួយពលរដ្ឋនៅទីនេះលេខមួយ។ និងលេខពីរ។
[Bears]: ខ្ញុំមិនមានសិទ្ធិអំណាចក្នុងការបង្ខំអភិបាលនោះឱ្យចូលរួមការប្រជុំទាំងនេះទេ។ យើងមិនអាចប្រាប់អភិបាលក្រុងឱ្យមកបានទេ។ ហេតុអ្វីមិនដូច្នេះ? ខ្ញុំមិនមានសិទ្ធិអំណាចស្របច្បាប់ទេ។
[Fried]: មែនហើយយើងទាំងអស់គ្នាគួរតែមានអភិបាលក្រុង។ មិនអីទេសម្រាប់ខ្ញុំដែលប្រាប់អភិបាលក្រុងឱ្យមកឬមនុស្សមួយក្រុមដែលត្រូវមក។
[Bears]: ដោយសារតែអ្នកមិនជួយយើង។
[Damascus]: យើងចង់ដឹងពីនាងហេតុអ្វីបានជាថវិកាមិនដំណើរការហើយវិធីដែលវាមិនបានបញ្ចប់។ នោះគឺជាក្រពើទាំងអស់។
[Lazzaro]: នាងមិនមានកម្លាំងទេ។
[Damascus]: មិនអីទេយើងមិនអាចទេ។ ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាយើងមិនមាននាងនៅទីនោះ? ដូច្នេះតើអ្នកណាដែលយើងត្រូវនិយាយថាយើងចង់បានអភិបាលក្រុងនៅទីនេះ?
[Scarpelli]: មែនហើយយើងនឹងធ្វើចលនាមួយហើយយើងនឹងធ្វើវានៅយប់នេះប៉ុន្តែនៅចុងបញ្ចប់នៃល្ងាចប៉ុន្តែម្តងទៀតយើងអាចណែនាំឱ្យបានថាអភិបាលក្រុងមក។ ខ្ញុំដឹងថាមេបុគ្គលិកម្នាក់នៅទីនេះក្នុងអណ្តូងរបស់នាងប្រសិនបើយើងមានសំណួរសម្រាប់នាង។ នោះគឺជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មនិងអ្នកដែលបានបង្ហាញថវិកានេះថាបញ្ហានេះឥឡូវនេះគឺយើងមិនដឹងថាសហគមន៍ភាគច្រើនមានថវិកាការងារអ្នកយល់ថាកន្លែងដែលប្រាក់ត្រូវបានចំណាយទេ។
[Damascus]: ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំជាគណនេយ្យករដូច្នេះខ្ញុំយល់។
[Scarpelli]: ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថាវាមិនមែនជាអ្នកផ្សេងទេតើវាមិនមែនជាអ្វីដែលអ្នកដឹងទេខ្ញុំគ្រាន់តែអនុញ្ញាតឱ្យអ្នករាល់គ្នាដឹងថាបញ្ហានេះគឺក្រុមប្រឹក្សានេះមិនដែលដឹងថាយើងមិនដឹងទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំពិតជាបានដាក់សាលានេះខ្ញុំបានដាក់អ្នកអគ្គិសនីនៅលើ Dock នៅយប់នេះថាជាដំណោះស្រាយព្រោះឥឡូវនេះពួកគេគ្រាន់តែជាពាក្យចចាមអារាមមកកាន់សហរដ្ឋអាមេរិកថាថវិការបស់សាលាគឺសរុប 2,5 លានសម្រាប់ឆ្នាំនេះដូច្នេះយើងមិនដឹងទេ។ ដូច្នេះបញ្ហាទាំងនេះគឺជាបញ្ហាដែលខ្ញុំមិនបោះឆ្នោតឱ្យរឿងនេះព្រោះខ្ញុំគិតថាបើគ្មានការយោគយល់ទេ យើងមិនអាចដើរទៅមុខបានទេ។ ខ្ញុំក៏គិតថាយើងមានយើងមានសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាថ្មីមួយចំនួនដែលមិននៅទីនេះនៅពេលដំណើរការនេះបានចាប់ផ្តើម។ So I think it would be it would be beneficial for them to sit in a meeting to start this whole process over and understanding what a rainy day account is and what it's used for and how they're មានវិធីផ្សេងទៀតប្រសិនបើមានអាសន្នជួយជាមួយសេណារីយ៉ូផ្សេងៗគ្នាប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងមិនចូលទៅក្នុងយប់នេះទេនៅយប់នេះ។ អ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយគឺខ្ញុំមិនគាំទ្ររឿងនេះទេពីព្រោះយើងមិនដឹងថាអនាគតសារពើពន្ធរបស់យើងមើលទៅដូចអ្វីទេ។ មិនមានឆ្នាំមុនយើងមិនបានទទួលយើងទេដែលយើងមិនទាំងដឹងផង។ ខ្ញុំមិនទាំងគិតថាយើងទទួលបានថវិកាដែលបានសរសេររួចបន្ទាប់មកវាត្រូវបានអនុម័ត។ ត្រឹមត្រូវ។ យើងទទួលបានថវិកា។ ដូច្នេះត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះយើងទទួលបានវាភ្លាមៗបន្ទាប់ពីយើងបានចែកថវិកា។ យើងមិនមានអ្វីត្រូវធ្វើការទេ។
[Damascus]: យើងមានខ្លួនយើងកាលពី 2 ឆ្នាំមុនយើងបានដឹងកាលពីពីរឆ្នាំមុនអ្នកដឹងថាទីក្រុងណាដែលសុំទោសដែលរំខានដល់អ្នកទីក្រុងនៃទីក្រុងនេះចង់ដឹងថាតើថវិកានោះជាអ្វី។ ដូច្នេះតើយើងអាចទទួលបានអភិបាលក្រុងឱ្យមកយ៉ាងដូចម្តេច។
[Bears]: តើមានអ្វីដែលមានឈ្មោះថាចៅហ្វាយក្រុងមានច្បាប់ថតចម្លងនៃថវិកាទីក្រុងនៅលើគេហទំព័រទីក្រុងហើយមានការមើលថវិកានេះមិនត្រូវបានធ្វើឱ្យទាន់សម័យជាច្បាប់នៃថវិកាដែលយើងបានអនុម័តនៅក្នុងគេហទំព័ររបស់ក្រុមប្រឹក្សានៅលើគេហទំព័រទីក្រុងផងដែរ។ នៅពេលដែលវាកើតឡើងនៅពេលណាដែលគាត់និយាយថាវាមិនមែនជាវាទេប៉ុន្តែវាមិនមានអ្វីដែលយើងមិនធ្វើឱ្យទាន់សម័យដែលជាអ្វីដែលខ្ញុំមានអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយនោះខ្ញុំគិតថាយើងមិនបានទទួលថវិកាសម្រាប់ថវិកាថវិកាជាក់ស្តែងទេ។ ថវិកាសម្រាប់ថវិកាដែលមិនមានការពិតគឺយើងដឹងថានាយកដ្ឋានបានជួបជាមួយអភិបាលក្រុងអំពីភាពជាក់ស្តែងនៃថវិកាថវិកាហើយវាគឺជាផ្នែកមួយនៃបទបញ្ញត្តិថវិការបស់យើងដែលយើងនឹងឃើញនៅក្នុងរបៀបវារៈនៅយប់នេះ។
[Damascus]: មិនអីទេដូច្នេះខ្ញុំចង់មានអភិបាលក្រុងមកទីនេះនៅឯកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់។
[Bears]: ខ្ញុំមិនអាចគ្រប់គ្រងវាបានទេ។
[Damascus]: អញ្ចឹងខ្ញុំនឹងធ្វើវា។ ខ្ញុំនឹងធ្វើដូច្នេះពីព្រោះអ្នកមិនអាចធ្វើបានខ្ញុំនឹង។ ព្រោះអ្នកដឹងអ្វី? ពលរដ្ឋទាំងនេះនៅទីនេះកំពុងបង់ប្រាក់ខែរបស់អ្នក។ សូមអរគុណច្រើន។ ហើយប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្នាក់នៅអ្នកត្រូវតែបំពេញការងាររបស់អ្នក។
[Bears]: សូមអរគុណ។
[Damascus]: ហើយប្រសិនបើអ្នកមិនមានផ្ទះទេអ្នកមិនដឹងថាវាមានន័យយ៉ាងម៉េចទេ។ លោកប្រធានាធិបតី,
[Bears]: លោក Castagnetti តើអ្នកចង់និយាយអំពីមូលនិធិស្ថិរភាពដែរឬទេ? ទេខ្ញុំមិនធ្វើវាទេទោះយ៉ាងណាប្រសិនបើអ្នកមិនចង់និយាយអំពីមូលនិធិស្ថិរភាពនោះយើងនឹងត្រូវរង់ចាំរហូតដល់វាមិនអីទេ។
[Castagnetti]: មិនអីទេសូមអរគុណ។ ឈ្មោះគឺ Castagnetti អ្នកទទួលបានសិទ្ធិនោះហើយ។ អនទ្រេ។
[Bears]: ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Castagnetti]: ផ្នែកម្ខាងទៀតនៃបូព៌ាមេដហ្វដ។
[Bears]: ទីក្រុងកូរស្រួយ។
[Castagnetti]: នោះគឺត្រឹមត្រូវ។ សូមអរគុណ។ ដើម្បីការពារជនស្លូតត្រង់។ ខ្ញុំធ្លាប់បានរស់នៅក្នុងទីក្រុងសេះមួយនេះតាំងពីឆ្នាំ 1955 ។ ខ្ញុំពិតជាមិនចង់មកនិយាយសម្រាប់រឿងនេះទេពីព្រោះយើងមានត្រីធំជាងមុនដើម្បីចៀន។ ហើយនោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងភាគច្រើននៅទីនេះ។ ទោះយ៉ាងណានៅពេលដែលខ្ញុំចាប់ផ្តើមស្តាប់អំពីមូលនិធិស្ថិរភាពនេះខ្ញុំចាប់ផ្តើមមានការព្រួយបារម្ភ។ ប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនប្រសិនបើ ... អរគុណសម្រាប់ការរំខាននេះ។ ខ្ញុំទទួលបានវិក័យប័ត្ររបស់ខ្ញុំកាលពីម្សិលមិញ។ អ្នកដឹងថានោះជាអ្វីទេ? ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាតើអ្នកដឹងថានោះជាអ្វីទេ? វិក័យប័ត្រហូ 3 ។
[Bears]: លោកប្រធានាធិបតីបំភ្លឺខ្ញុំបំភ្លឺខ្ញុំ។
[Castagnetti]: អ្នកមិនអីទេមិនអីទេ។ វាគ្រាន់តែជាគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។
[Bears]: ត្រូវហើយ។
[Castagnetti]: នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌរបស់ឧបាសក។ ហើយវិក័យប័ត្របានចេញទៅវាមានចំនួន 1000 ដុល្លារកាលពី 5 ឆ្នាំមុនវាមានចំនួន 2500 ដុល្លារកាលពីឆ្នាំមុន។ វាបានដល់ 3.000, បីធំ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកផ្តល់វិក័យប័ត្ររបស់អ្នកយ៉ាងម៉េចទេព្រោះខ្ញុំកំពុងតស៊ូជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលថេរ។ ដូច្នេះនេះគឺអំពីស្ថិរភាពមែនទេ? ចំណុចមិនមានពន្ធបន្ថែមទៀតដោយគ្មានការតំណាងត្រឹមត្រូវត្រឹមត្រូវទេរយៈពេល។
[Bears]: មានការពិភាក្សាណាមួយទៀត? ដូច្នេះខ្ញុំដាក់ឈ្មោះអាស័យដ្ឋានមួយទៅកំណត់ត្រាអ្នកមិនអីទេអ្នកមិនចាំបាច់ប៉ះ Diane Harrigan 65 Ripley Logard ទេ។
[Harrigan]: ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំគ្រាន់តែមានអារម្មណ៍ធម្មតាខ្ញុំគិតពីអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងលឺអំពីស្ថិរភាព។ ខ្ញុំមិនអាចយល់ស្របបន្ថែមទៀតជាមួយចចទេ។ វាមិនមែនថាខ្ញុំគិតថាប្រជាជនប្រឆាំងនឹងមូលនិធិមួយផ្សេងទៀតទេប៉ុន្តែតើអ្នកធ្វើយ៉ាងម៉េច។ បោះឆ្នោតសម្រាប់មូលនិធិមួយផ្សេងទៀតនៅពេលដែលយើងមានមូលនិធិផ្សេងទៀតហើយយើងមិនដឹងថាមានអ្វីនៅក្នុងវាទេ? តើយើងជំពាក់បំណុលគេទេ? តើមានប្រាក់លើសអ្វីខ្លះនៅក្នុងមូលនិធិណាមួយដែលអ្នកដឹងថាប្រហែលជាអាចចែករំលែកជាមួយមូលនិធិផ្សេងទៀតបានទេ? វាពិបាកណាស់។ វាពិបាកក្នុងការឈានទៅមុខជាមួយអ្វីដែលថ្មីដែលយើងមិនទាំងដឹងថាមាននៅក្នុងអ្វីដែលមានស្រាប់ ហើយខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើយើងមានគំនិតល្អជាងអ្វីដែលមាននៅក្នុងអ្វីដែលមានស្រាប់និងរបៀបដែលលុយនោះត្រូវបានគ្រប់គ្រងហើយវាគ្រប់គ្រាន់ហើយ? តើវាអស់ហើយឬ? តើមានអតិរេកទេ? ខ្ញុំគិតថាប្រជាជនប្រហែលជាអាចរុំក្បាលរបស់ពួកគេនៅជុំវិញមូលនិធិមួយផ្សេងទៀត។ ប៉ុន្តែចំពោះខ្ញុំវាពិតជាស្តាប់ទៅដូចជាសុភវិនិច្ឆ័យ។ ចំណេះដឹងគឺជាអំណាច។ ប្រសិនបើយើងមានចំណេះដឹងកាន់តែច្រើនយើងអាចមានកាន់តែប្រសើរឡើង អ្នកដឹងទេមានអារម្មណ៍អំពីវា។
[Bears]: នោះជាពេលវេលាចុងក្រោយដែលសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃបញ្ជាក់ប្រហែលម្ភៃប្រាំមួយ។ នោះគឺជាឆ្នាំសារពើពន្ធចុងក្រោយ។ មិនមានភាពសមស្របណាមួយត្រូវបានធ្វើឡើងពីសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃទេពីព្រោះវាមិនបានបញ្ជាក់នៅឡើយទេឆ្នាំសារពើពន្ធនេះ។ ដូច្នេះវាទំនងជាខ្ពស់ជាងនេះ។ ប៉ុន្តែជាថ្មីម្តងទៀតក្រដាសនេះមិនផ្លាស់ប្តូរប្រាក់ណាមួយទៅគ្រប់ទីកន្លែងទេ។ វាគ្រាន់តែបង្កើតមូលនិធិប៉ុណ្ណោះ។
[Harrigan]: ការដុត ហើយខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាហេតុអ្វីបានជាបើកមូលនិធិផ្សេងទៀត? យើងមានថវិកាផ្សេងទៀតហើយយើងមិនដឹងថាតើមូលនិធិទាំងនោះកំពុងធ្វើអ្វីទេអ្នកដឹងទេព្រោះយើងមិនមានតម្លាភាពឬមិនមានតម្លាភាពគ្រប់គ្រាន់។ យ៉ាងហោចណាស់ខ្ញុំគិតថាមនុស្សជាមធ្យមធ្វើឱ្យពួកគេមានអារម្មណ៍ស្រួលអំពីវា។ នោះហើយជាអារម្មណ៍របស់ខ្ញុំ។
[Bears]: សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ តើមានអ្នកណាផ្សេងទៀតចង់និយាយជាលើកដំបូងទេ? ហើយយើងពិតជាមានដែនកំណត់បីដង។
[Damascus]: ម៉ាក់ខ្ញុំលេខ 3 ។ ដូច្នេះខ្ញុំមានយោបល់។ ម្ចាស់ផ្ទះទាំងអស់បង់ពន្ធនៅទីនេះ។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលមានប្រយោជន៍គឺថាប្រជាជនដែលជួលគួរតែបញ្ឈប់ការបង់ប្រាក់មួយចំណែកនៃពន្ធពីព្រោះពួកគេកំពុងប្រើប្រាស់សេវាកម្មរបស់យើងនៅក្នុងទីក្រុងរបស់យើង។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងនឹងមានអ្វីដែលនឹងត្រូវបានដាក់នៅលើដុកដានដើម្បីធ្វើឱ្យវាកើតឡើង។ ហើយខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាអ្នកដឹងថាអ្វី? បន្ទាប់មកអ្នកនឹងមានអារម្មណ៍ឈឺចាប់។ សូមអរគុណ។
[Bears]: ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Miastro]: សុំទោសតើអ្នកអាចនិយាយបានទេ? សូមអរគុណ។ អ្នកទាំងអស់គ្នាសម្រេចចិត្តថាតើលុយទៅណាមែនទេ?
[Bears]: មិនមានលុយទេ។
[Miastro]: ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថាលុយដែលអ្នកមានឥឡូវនេះអ្នកទាំងអស់គ្នាបានសំរេចថាកន្លែងដែលវាត្រូវបានចំណាយមែនទេ?
[Bears]: អភិបាលក្រុងសម្រេចចិត្តថាយើងអាចអនុម័តតែវា។
[Miastro]: មិនអីទេដូច្នេះនាងគ្រប់គ្រងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង។ តើអ្នកជាមនុស្សដែលមានប្រសិទ្ធិភាពឥឡូវនេះទេ? តើអ្នកកំពុងរត់កន្លែងដែលមានប្រសិទ្ធិភាពទេ? គណនេយ្យភាពតើអ្នកមានវាទេ? តាមដែលខ្ញុំដឹងគាត់មិនដឹងថាមានអ្វីកំពុងកើតឡើងទេ។ បញ្ហាគឺពួកគេមិនដឹងសូម្បីតែអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងក៏ដោយ។ ពួកគេគ្មានលុយត្រឡប់មកវិញដោយនិយាយថាតើយើងកំពុងធ្វើអ្វីនៅទីនេះ? តើលុយនេះនឹងទៅណា? ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ នៅទីនោះគាត់គ្រាន់តែនិយាយវា។ គាត់ចង់បញ្ឈប់ការនេះ។ ថែរក្សាប្រហោងដែលអ្នកមាននៅទីនោះឥឡូវនេះ។ កុំបង្កើតរន្ធធំមួយទៀត។ ដោយសារតែយើងមិនដឹងថាតើលុយនឹងទៅទីណា។ វាសាមញ្ញណាស់។ វាដូចជាការរត់ផ្ទះមួយ។ លុយចូលមកអ្នកមិនដឹងថាវានឹងទៅទីណាទេ។ ខ្ញុំនឹងមិនដាក់ប្រាក់បន្ថែមទៀតនៅទីនោះទេ។ មិនមានផ្លូវទេ។ វាសាមញ្ញណាស់។ ប្រសិនបើអ្នកមានប្រហោងសូមជួសជុលវាជាមុនសិន។ កុំធ្វើឱ្យកាន់តែច្រើន។ នោះហើយជាវា។ អ្នកចង់បានលុយចាយហើយបន្ទាប់មកអ្នកប្រាប់ខ្ញុំថាអ្នកនឹងចំណាយវាសម្រាប់រឿងនេះ? ឥឡូវនេះអ្នកនិយាយបែបនេះ។ បីឆ្នាំចាប់ពីពេលនេះអ្នកមិននៅទីនេះទេ។ នរណាម្នាក់ផ្សេងទៀតនឹងយកវាមក? វាដូចជាសន្តិសុខសង្គមដែរ។ យើងនឹងធ្វើសម្រាប់រឿងនោះ? ទេទេ។ យើងនឹងផ្លាស់ប្តូរវាច្បាប់។ ហើយវានឹងនៅកន្លែងផ្សេងទៀត។ បញ្ហាគឺវានឹងបណ្តាលឱ្យទីក្រុងនេះប្រជាជនមិនចង់មកទីនេះទេ។ អ្នកមិនអាចលក់បានទេអ្នកមិនអាចទិញបានទេ។ ការស្លាប់របស់ទីក្រុង។ សូមអរគុណ។
[Bears]: ការអត្ថាធិប្បាយបន្ថែមលើមូលនិធិស្ថិរភាព? ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Andresano]: Dene Andresano, ផ្លូវ Emerald Street ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែជារបស់ទាំងអស់នេះខ្ញុំកំពុងអង្គុយនៅទីនោះមើលហើយខ្ញុំរកឃើញឈ្មោះរបស់អ្នក?
[Lazzaro]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Lazzaro ។
[Andresano]: គឺជារូបរាងរបស់យើងដែលជាការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង, ម៉ាម៉ា, សូមដឹកនាំយោបល់របស់អ្នកនៅលើកៅអី។ មនុស្សនិយាយថាមានអ្វីដែលគួរឱ្យស្អប់ខ្ពើមបំផុត។ ហើយនាងនៅទីនេះត្រូវបានគេសន្មត់ថាជាតំណាងឱ្យពលរដ្ឋនៃ Medford ។ ហើយនាងញញឹម។ ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវភ្នែកដោយផ្តល់ឱ្យភ្នែកសុភាពបុរសនេះដែលមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យសម្រាប់។ ទេខ្ញុំដឹងថាអ្នកបាននិយាយថាលុយមិនមកទេ។ លុយមិនមានទេ។ អ្នកកំពុងបង្កើតមូលនិធិមួយ។ អ្នកកំពុងបោះជំហានទារកឱ្យទៅកន្លែងដែលអ្នកចង់ទៅ។ យើងស្ថិតនៅក្នុងការផ្ញើសាររបស់នាង។ មិនអីទេ។ សូមមេត្តា។
[Bears]: ប្រសិនបើអ្នកទើបតែមានយោបល់។ សូមអរគុណ។ បាទអរគុណលោក Kastner ។ ខ្ញុំក៏មានដែរ។ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Haggerty]: Anne Haggerty, 11 Sagamore ឧទ្យាន 11 នាក់នៅ West Medford ។ សួស្តី។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមិនយល់ច្បាស់ពីរបៀបបង្កើតមូលនិធិដោយគ្មានប្រាក់មានប្រយោជន៍នៅពេលនេះទេ។ តើនោះជារបស់ធនាគារទេ? តើមានការចំណាយដែលទាក់ទងនឹងការកាន់មូលនិធិដោយគ្មានសាច់ប្រាក់ឬនៅក្នុងវាទេ? ប្រហែលជារឿងដែលមានប្រាជ្ញាបំផុតឥឡូវនេះគឺដើម្បីបញ្ចូលគ្នានូវការរៀបចំមូលនិធិដោយប្រើការពិភាក្សាអំពីរបៀបបំពេញវានៅថ្ងៃក្រោយ។ នោះគ្រាន់តែជាសំណើប៉ុណ្ណោះ។
[Bears]: ដូច្នេះយើងមានការពិភាក្សាទាំងនោះកាលពីឆ្នាំមុនហើយពួកគេត្រូវបានថតនៅខែមិថុនាជុំវិញថវិកា។ ការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំអំពីហេតុផលមួយនេះគឺកើនឡើងគឺថាការបង្កើតមូលនិធិស្ថេរភាពមួយនឹងជួយដល់ការផ្តល់ចំណាត់ថ្នាក់របស់សន្ទស្សន៍ទីក្រុងហើយថាមានការប្រជុំដែលនឹងមកដល់នៅពេលខាងមុខនេះ។ ទោះបីវាមិនមានអ្វីក៏ដោយគ្រាន់តែមានមូលនិធិស្ថេរភាពមានប្រយោជន៍។
[Haggerty]: តើមានការចំណាយដែលទាក់ទងនឹងមូលនិធិដែលគ្មានទុកដែរឬទេ?
[Bears]: មិនមានការចំណាយដែលទាក់ទងនឹងការមានមូលនិធិនោះទេ។ វាគ្រាន់តែវាជាមូលនិធិដែលបានបង្កើតឡើងទីក្រុង។ វាជាបន្ទាត់មួយនៅក្នុងកម្មវិធីគណនេយ្យ។ មិនអីទេ។ សូមអរគុណ។ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Morrison]: Phyllis Morrison, 32 Andrew ផ្លូវ, Medford ។ អ្នកដឹងទេខ្ញុំបានមកដល់ការប្រជុំនៅរាត្រីនេះពីព្រោះខ្ញុំជាពលរដ្ឋ Medford ដែលមានការព្រួយបារម្ភនិងអ្នករស់នៅ។ ខ្ញុំត្រូវនិយាយដោយភាពស្មោះត្រង់ទាំងអស់ខ្ញុំគិតថាភាគច្រើននៃការប្រជុំនេះបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង។ ខ្ញុំគិតថាការវាយប្រហារផ្ទាល់ខ្លួនស្រែកហើយស្រែកនឹងមិនជួយអ្វីដែលយើងកំពុងព្យាយាមសម្រេចបានទេ។ ខ្ញុំគិតថាយ៉ាងហោចណាស់យ៉ាងហោចណាស់មានភាពថ្លៃថ្នូរក្នុងចំណោមពួកយើងដើម្បីអាចនិយាយបានហើយស្តាប់ការនិយាយគ្នាទៅវិញទៅមក។ ខ្ញុំបានមកសម្រាប់ហេតុផលជាក់លាក់មួយនេះនៅល្ងាចនេះដូចគ្នានឹងមនុស្សគ្រប់គ្នានៅក្នុងបន្ទប់នេះដែរ។ ខ្ញុំមិនអាចអង្គុយនៅបន្ទប់នេះបានទេខណៈដែលមនុស្សសើចចំអកហើយមានភាពរអាក់រអួលហើយស្រែកហើយនិយាយគ្នាទៅវិញទៅមក។ ខ្ញុំបានរស់នៅតែក្នុង Medford ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1997 ។ ខ្ញុំគិតថាមានតំលៃណាស់នៅទីក្រុង Medford ។ តើខ្ញុំគិតថាខ្ញុំធូរស្បើយទេ? ខ្ញុំមិនគិតថាខ្ញុំនឹងធម្មតាទេប្រសិនបើខ្ញុំមិនធ្វើ។ តើខ្ញុំនៅទីនេះសម្រាប់ហេតុផលដែលត្រូវនិយាយសម្រាប់សិទ្ធិរបស់ខ្ញុំក្នុងនាមជាពលរដ្ឋ? ត្រូវហើយ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាគួរឱ្យសោកស្តាយណាស់ដែលបានចាកចេញពីការប្រជុំនេះព្រោះខ្ញុំមិនអាចឈរនៅលើភាពក្រអឺតក្រទមនិងមិនគួរឱ្យជឿនៃអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកទាំងអស់គ្នាមានល្ងាចដ៏អស្ចារ្យ។ សូមអរគុណ។
[Bears]: សូមអរគុណ Phyllis ។ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Branley]: សួស្តី, Nicole Branley, 54 ខ្នងខាងជើងនៅ Medford ។ ហើយគ្រាន់តែសម្រាប់កំណត់ត្រាខ្ញុំជាសមាជិកគណៈកម្មាធិការសាលា Medford ។
[Bears]: សូមអបអរសាទរ។ អូអរគុណ។ តើនេះជាលើកទីមួយរបស់អ្នកនិយាយជាមួយយើងក្នុងនាមជាសមាជិកគណៈកម្មាធិការសិក្សា?
[Branley]: ខ្ញុំមិនជឿថាវាជាលើកទីមួយដែលកំពុងនិយាយជាសមាជិកគណៈកម្មាធិការសិក្សា។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ខ្ញុំនៅទីនេះញឹកញាប់ណាស់ខ្ញុំបានបាត់បង់កាលបរិច្ឆេទនៃកាលបរិច្ឆេទ។
[Bears]: ច្បាស់ជានៅខាងឆ្វេងរបស់អ្នក។
[Branley]: ផ្នែកខាងនេះឬផ្នែកនោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់សួរថាតើអគ្គនាយកនឹងមកដល់ទីនេះទេនៅយប់នេះ។ ខ្ញុំដឹងថានាងនៅលើសត្វដុកស៊ីតេ។
[Bears]: ខ្ញុំមិនជឿថាយើងនឹងនៅយប់នេះទេ។ មិនអីទេដូច្នេះយើងមិនមានខ្ញុំមានន័យថាមានរបស់មួយនៅលើរបៀបវារៈដែលស្នើសុំរបាយការណ៍ត្រឡប់មកវិញ។
[Branley]: ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ថានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការសិក្សា Medford ខ្ញុំមិនគិតថាវាជារឿងមួយនេះឬប្រហែលជាមួយចុងក្រោយ។ Gerry McCue បានមកដល់វេទិកាហើយបានពិភាក្សាថាយើងមានឱនភាព 2,5 លានដែលមិនមែនជាអាថ៌កំបាំង។ គាត់បានឈរនៅទីនេះខ្ញុំពិតជាបញ្ជាក់ថាដោយសារតែខ្ញុំបានគិតប្រហែលជា។ ខ្ញុំមិនត្រឹមត្រូវទេប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាត្រឹមត្រូវគាត់បានឈរនៅទីនេះគាត់បានពិភាក្សាអំពីឱនភាព 2,5 លាននៅក្នុងថវិកាសាលារៀន។ យើងបានឆ្លងកាត់ចលនាមួយហើយខ្ញុំចង់ថ្លែងអំណរគុណដល់លោកស្រីអូលែនសម្រាប់ការលើកស្ទួយការពិតដែលថាយើងបានឆ្លងកាត់ចលនាមួយដែលយើងនឹងមិនអស់ក្រដាសឡើយ។ ដូច្នេះនេះគឺជាអ្វីដែលយើងបានចូលមកក្នុងទីក្រុងនេះដែលយើងកំពុងឆ្លងកាត់ចលនាដែលយើងមិនអស់ក្រដាសនៅក្នុងសាលារបស់យើង។ ដែលបំបែកបេះដូងរបស់ខ្ញុំ។ យើងពិតជាមានការបង្កកថវិកា។ ហើយជាការពិតប្រសិនបើខ្ញុំមិនត្រឹមត្រូវនៅក្នុងរឿងនេះនរណាម្នាក់អាចកែខ្ញុំបាន។ ប៉ុន្តែយើងបានឈប់ទិញទឹកសម្រាប់គ្រូរបស់យើងគ្រាន់តែទឹកហូរអញ្ចាញធ្មេញសម្រាប់គ្រូរបស់យើងនៅក្នុងបន្ទប់ទទួលទានអាហារថ្ងៃត្រង់របស់ពួកគេដែលខ្ញុំដឹងថាពួកគេមានក្បាលម៉ាសីនតឹកខ្ញុំបានដឹងថាពួកគេអាចនាំយកពែង Stanley របស់ពួកគេផងដែរ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងពិតជា បានទៅនៅលើបន្ទាត់នៅទីនេះនៃអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាមនុស្សមានការអាក់អន់ចិត្តខ្លាំងណាស់។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់លើកទឹកចិត្តប្រជាជនឱ្យមករកការប្រជុំដែលជាកន្លែងដែលយើងនៅទីនេះខ្ញុំនៅទីនេះដូចអ្នកនៅឯការប្រជុំមួយដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាអ្នកតូចចិត្តឥឡូវនេះប៉ុន្តែមានរបស់ដែលកើតឡើងនៅក្នុងអង្គជំនុំជម្រះនេះ។ ច្រើនដងក្នុងមួយសប្តាហ៍។ ដូច្នេះមានវត្តមានអ្នកដឹងទេដឹងថាមានអ្វីកំពុងកើតឡើង។ ដូច្នេះមែនហើយកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងសាលារបស់យើង។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ថ្លែងអំណរគុណដល់ក្រុមសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli និងអ្នកទាំងអស់គ្នាសម្រាប់ការខិតខំរបស់អ្នក។ ប៉ុន្តែដឹងថានោះគឺជាចំនួនពិត។ យើងមានចំនួន 2,5 លានដុល្លារទាំងមូលសម្រាប់ថវិកាសាលារៀន។ ហើយនោះគឺជាការបំផ្លិចបំផ្លាញខណៈដែលនរណាម្នាក់ដែលបានធ្វើការនៅក្នុងប្រព័ន្ធសាលារដ្ឋ Medford ហើយដែលមានកូននៅក្នុងប្រព័ន្ធសាលាសាធារណៈ Medford ។ ហើយក្នុងនាមជាសមាជិកគណៈកម្មាធិការសិក្សានៅទីនេះយើងគឺជា។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងពិតជាត្រូវការគណនេយ្យភាពខ្លួនយើងពីព្រោះនេះគឺជាអ្នកដែលបានបោះឆ្នោតឱ្យយើង។ នេះគឺជាអ្នកដែលបានបោះឆ្នោតឱ្យយើងហើយយើងត្រូវស្តាប់រឿងនោះ។ ដូច្នេះសូមអរគុណ។
[Bears]: សូមអរគុណ។
[Miastro]: មានការពិភាក្សាណាមួយលើស្ថិរភាព? ប្រសិនបើខ្ញុំអាចធ្វើបានលោកប្រធានាធិបតីគ្រាន់តែរឿងមួយ។
[Bears]: មួយវិនាទី។ ត្រូវហើយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Schapiro ។
[Scarpelli]: ប្រសិនបើខ្ញុំអាចធ្វើបានខ្ញុំគិតថានោះប្រហែលជាសំណួរមួយដែលមនុស្សកោតខ្លាចគឺជាអ្វីដែលនឹងបង្កើតជាអាសន្នបាន? គឺជាការពិតដែលថាមានកង្វះថវិកាដែលនឹងបង្កើតជាភាពអាសន្នដែលជាអ្វីដែលគួរតែត្រូវបានដោះស្រាយតាមរយៈមូលនិធិទូទៅរបស់យើងឥឡូវនេះអាចមករកយើងដើម្បីនិយាយថាយើងអាចសាងសង់បាន ដើម្បីធានារដ្ឋបាលទីក្រុង។ យើងនិយាយថាវាជាដំបូលប៉ុន្តែអ្វីដែលនឹងបង្កើតជាភាពអាសន្នដែលមូលនិធិនេះអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់? ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានោះអាចជាការបំភ្លឺបន្តិចសម្រាប់អ្នករាល់គ្នាដែរ។
[Bears]: ហើយគ្រាន់តែដើម្បីឱ្យច្បាស់ទោះបីមូលនិធិមួយត្រូវបានបង្កើតឡើងក៏ដោយក៏វានឹងតម្រូវឱ្យមានការបោះឆ្នោតពីរភាគបីរបស់ក្រុមប្រឹក្សាដើម្បីដាក់ប្រាក់ទៅក្នុងមូលនិធិហើយបន្ទាប់មកតម្រូវឱ្យក្រុមប្រឹក្សានេះសមស្របក្នុងមូលនិធិដូច្នេះលោកអភិបាលក្រុងនឹងមិនអាចប្រើប្រាស់ថវិកាជាឯកតោភាគីបានទេ។
[Scarpelli]: ដូច្នេះជាថ្មីម្តងទៀតនេះគឺជាកន្លែងដែលក្រុមប្រឹក្សានេះយើងបានធ្លាក់ក្នុងគម្លាតនេះជាមួយនឹងការដាក់នៅនឹងកន្លែងដោយបំណែកអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យសេវាស៊ីវិល។ នាងបានធ្វើឱ្យយើងក្លាយជាអ្នករកស៊ី។ ដូច្នេះយើងនឹងនិយាយថាចូរធ្វើបែបនេះ។ ហើយបន្ទាប់មកនឹងមានកង្វះខាតដ៏ធំមួយពីព្រោះពួកគេនឹងកាត់បន្ថយគ្រូ។ ឥឡូវគិតអំពីវា។ បន្ទាប់មកពួកគេនឹងមកដល់វេទិកាមើលមើលមកយើងហើយនិយាយថាឥឡូវនេះអ្នកបានបោះឆ្នោតចុះហើយ។ ឬអ្វីដែលមានអាសន្នក្នុងទីក្រុងព្រោះពួកគេមិនបានផ្តល់មូលនិធិឱ្យបានត្រឹមត្រូវពួកគេនឹងមកក្រុមប្រឹក្សានេះហើយនិយាយថាមិនអីទេអ្នកបានបោះឆ្នោតឱ្យមូលនិធិស្ថិរភាពឥឡូវនេះអ្នកនឹងត្រូវបោះឆ្នោតលើបញ្ហានេះ។ កុំអោយវាឈានដល់ចំណុចនោះនោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងប្រាប់អ្នក។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកឃើញរឿងនេះទេប៉ុន្តែយើងត្រូវបានគេធ្វើឱ្យក្លាយជាអ្នករកមើលកំហុសរបស់នាង។ ដូច្នេះគ្រាន់តែប្រុងប្រយ័ត្ន។
[Bears]: ទោះយ៉ាងណានាងអាចធ្វើវាដោយប្រើសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃ។
[Scarpelli]: មែនហើយឱ្យនាងធ្វើវាប៉ុន្តែមិនមែនមកពីក្រុមប្រឹក្សានេះទេ។
[Bears]: ទោះយ៉ាងណានាងនឹងត្រូវមករកយើង។ តើអ្នកដែលយឺតប៉ុណ្ណា?
[Lazzaro]: ខ្ញុំមានសំណួរអំពីសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃ។ តើអ្នកអាចពន្យល់យើងបានទេ? ដោយសារតែការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំគឺចាប់ពីពេលដែលខ្ញុំធ្វើការឱ្យអគ្គនាយករបស់យើងម្តងម្កាលយើងនឹងទទួលបានចំណែកដោយឥតគិតថ្លៃដល់សាលារៀនប៉ុន្តែពេលខ្លះវាមិនអាចរំពឹងថាបានឡើយ។ នេះគឺនៅជាមួយ អភិបាលក្រុងបច្ចុប្បន្ននិងអភិបាលកិច្ចមុនវាក៏ដូចអូអ្នកនឹងទទួលបានសាច់ប្រាក់ដែលអ្នកបានទទួលការស្នើសុំសម្រាប់អ្វីដែលអ្នកបានបង្កើតឡើងហើយបន្ទាប់មកមូលនិធិដែលធ្លាប់មាននៅក្នុងប្រាក់ខែនេះដែលជាផ្នែកមួយនៃមូលនិធិនេះ
[Bears]: ប្រសិនបើឯកសារទាំងនោះមានមូលនិធិដែលត្រូវបានអនុម័តប៉ុន្តែយើងបានទទួលសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃ។ ប៉ុន្តែក្រុមប្រឹក្សានេះនឹងអាចនិយាយបាន។ ក្រុមប្រឹក្សានេះនឹងអនុម័តការបែងចែកណាមួយចំពោះមូលនិធិនិងការយល់ព្រមណាមួយ។
[Lazzaro]: ដូចគ្នានឹងការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំដែរវិធីដែលវាឥឡូវនេះក្រុមប្រឹក្សានេះមិនមានអ្វីត្រូវនិយាយអំពីរបៀបដែលសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃត្រូវបានបម្រុងទុក។ ទេយើងធ្វើ។
[Bears]: យើងយល់ព្រមទទួលបានសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃផងដែរ។
[Lazzaro]: យើងយល់ព្រមដកប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃ។
[Bears]: ប៉ុន្តែយើងក៏បានចំណាយប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃលើរថយន្តពន្លត់អគ្គីភ័យរថយន្ត DPW, រថយន្ត DPW, មានភាពខុសគ្នានៃរឿងជាច្រើន។
[Lazzaro]: មិនអីទេ។ តើអ្វីជាភាពខុសគ្នារវាងរបៀបដែលសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃត្រូវបានបម្រុងទុកហើយរបៀបដែលមូលនិធិវស្សាអាចត្រូវបានបម្រុងទុក?
[Bears]: សាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃគឺអាចប្រើបានតែនៅពេលដែលវាត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយរដ្ឋដែលជាទូទៅមិនទាន់ចប់ខែមីនាដែលចាប់ផ្តើមពីខែមេសាដូច្នេះវាមិនមានរយៈពេល 9 ខែទៀតទេ។ ថវិកាណាមួយនៅក្នុងមូលនិធិស្ថិរភាពអាចមានបាន 12 ខែ។ ដូច្នេះយើងនឹងមានសិទ្ធិចូលដំណើរការលឿនជាងមុន។ ឥឡូវនេះប្រសិនបើយើងត្រូវការឡានពន្លត់អគ្គិភ័យនៅខែកញ្ញាយើងមិនអាចទិញវាបានទេរហូតដល់ខែមេសា។
[Lazzaro]: ទទួលបានវា។ ខ្ញុំគ្រាន់តែអាចនិយាយបានថាតាមទស្សនៈរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំគឺដូចជាអាទិភាពរបស់យើងដែរចាប់តាំងពីយើង។ ការរត់សម្រាប់មុខតំណែងមានខ្ញុំបានឈានដល់ការផ្តល់មូលនិធិដល់សាលារៀនថាជាអាទិភាពមួយក្នុងចំណោមអាទិភាពកំពូលរបស់ខ្ញុំ។ វាពិតជាមានសារៈសំខាន់ណាស់អ្នកដឹងថាការមានថវិកាប្រកបដោយតម្លាភាពនិងធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងផ្តល់អាទិភាពដល់រឿងរ៉ាវទាំងនោះតាមរបៀបដែលយើងកំពុងបែងចែកមូលនិធិ។ ដូច្នេះប្រសិនបើមានយន្តការសម្រាប់យើងដើម្បីឱ្យយើងមានសិទ្ធិទទួលបានមូលនិធិប្រកបដោយតម្លាភាពកាន់តែច្រើននិងអាចផ្តល់សិទ្ធិអំណាច អាចបែងចែកមូលនិធិក្នុងរយៈពេលលឿនជាងវិធីដែលសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃត្រូវបានអនុញ្ញាត។ ខ្ញុំគិតថានោះជាអត្ថប្រយោជន៍មួយ។ ប៉ុន្តែជាថ្មីម្តងទៀតអ្វីដែលយើងកំពុងទទួលការយល់ព្រមនៅទីនេះនឹងមិនមាន។ រាល់ការបែងចែកមូលនិធិណាមួយគ្រាន់តែជាឱកាសសម្រាប់ថ្ងៃណាមួយនឹងមានលទ្ធភាពចូលដំណើរការបានលឿនជាងមុន, មូលនិធិដែលអាចបម្រុងទុកសម្រាប់សេវាកម្មទីក្រុងផ្សេងៗគ្នា។ ត្រឹមត្រូវមិនអីទេ។
[Bears]: បន្ថែមទៀត
[Callahan]: ដូចជាសំណួរនៃការទទួលបានព័ត៌មានថវិកាត្រឹមត្រូវចេញពីរដ្ឋបាល។ ខ្ញុំជឿជាក់ថានោះគឺជាការពិភាក្សាដាច់ដោយឡែកទាំងស្រុងខ្ញុំយល់ស្របថានោះជាបញ្ហាធំហើយយើងក៏ជាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានធ្វើការហើយ។ ខ្ញុំថែមទាំងមុនពេលដែលខ្ញុំទទួលបានក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុងដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថានោះជាដំណើរការប្រកបដោយតម្លាភាពកាន់តែច្រើនដែលអភិបាលក្រុងត្រូវបានសួរ ហើយត្រូវបានគេសួរម្តងហើយម្តងទៀតឱ្យធ្វើតាមកាលវិភាគដើម្បីផ្តល់ព័ត៌មាននេះគឺជាអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនេះនិងក្រុមប្រឹក្សាក្រុងមុនពេលដែលខ្ញុំបានខិតខំយ៉ាងខ្លាំង។ ដូច្នេះនេះមិនមែនជាអ្វីដែលយើងកំពុងព្រងើយកន្តើយនេះគឺជាអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើការយ៉ាងខ្លាំងដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាកើតឡើងប៉ុន្តែវាគឺជាបញ្ហាដាច់ដោយឡែកពីគ្នាទាំងស្រុងពីថាតើ យើងមានប្រាក់រាប់ពាន់រយឆ្នាំនៃសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃគឺសំខាន់ណាស់ឬប្រសិនបើយើងមានតែសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃបន្ទាប់ពីវាត្រូវបានបញ្ជាក់ដែលអាចចំណាយពេលពី 6 ទៅ 9 ខែ។ ដូច្នេះនោះគឺជាអ្វីដែលសំណួរនេះគឺជាសំណួរថាតើយើងមានប្រទេសមួយដែរឬទេដែលអាចរកបាននៃសាច់ប្រាក់ដែលឥតគិតថ្លៃសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែឬថាតើយើងមានសម្រាប់សាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃទេបន្ទាប់ពីវាត្រូវបានបញ្ជាក់ពីប្រាំបួនទៅប្រាំបួនខែក្រោយមក។ ខ្ញុំយល់ស្របទាំងស្រុងជាមួយមនុស្សជាច្រើនដែលបាននិយាយនៅទីនេះថាទីក្រុងនោះ ផ្លូវថ្នល់ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពដ៏គួរឱ្យភ័យខ្លាច។ អគារសិក្សារបស់យើងគឺស្ថិតក្នុងស្ថានភាពគួរឱ្យភ័យខ្លាច។ ថវិកាសាលារបស់យើងមិនមាននៅជិតធំគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ចំនួនគ្រូដែលយើងត្រូវការនោះទេ។ ខ្ញុំយល់ស្របទាំងស្រុងចំពោះមនោសញ្ចេតនាទាំងនោះហើយភាពពិតនោះ។ ខ្ញុំជឿជាក់ថាវាដោយសារតែការទទួលទានទីក្រុងនេះជាច្រើនទសវត្សមកហើយនោះហើយជាមូលហេតុដែលផ្លូវថ្នល់បានមកដល់ចំនុចដែលពួកគេបានមកហើយហេតុអ្វីបានជាអគារសាលាបានមកដល់ចំនុចដែលពួកគេបានមកដល់។ នោះក៏ជាបញ្ហាដាច់ដោយឡែកមួយពីសំណួរថាតើយើងមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់ពេញមួយឆ្នាំដោយឥតគិតថ្លៃឬថាតើយើងមិនអាចទទួលបានសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃនេះក្នុងរយៈពេល 6 ទៅ 9 ខែដំបូងដែរឬទេ។ ដូច្នេះចំពោះខ្ញុំនេះពិតជាសំណួរថាតើខ្ញុំពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់ Smarpelli មហារីកសម្រាប់ការពិចារណារបស់អ្នកសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងថ្មីដែលខ្ញុំមាន។ ខ្ញុំមិនប្រកាន់ពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីយល់ពីរឿងនេះទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងនិយាយថាវាហាក់ដូចជាច្បាស់ចំពោះខ្ញុំថាដំបូងយើងមិនជាប់ពន្ធអ្នកណាម្នាក់ទេ។ យើងមិនបានបង្កើនថវិកាទេ។ ទេទេទេ, ទេទេ, ទេ។ តាមព្យញ្ជនៈនេះមិនចាំបាច់ធ្វើអ្វីទាំងអស់ជាមួយនោះទេ។ វាបំលែងសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃពីអ្វីមួយដែលយើងមិនអាចទទួលបានអ្វីដែលយើងអាចចូលបាន។ ហើយសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃនោះគឺព្យញ្ជនៈ តើមានអ្វីកើតឡើងនៅពេលដែលប្រាក់ចំណូលដែលចូលមកទីក្រុងនិងថវិកាដែលចេញពីទីក្រុងថវិកាដែលបានចំណាយជាក់ស្តែងដែលចេញពីទីក្រុងខុសគ្នាដែលពួកគេត្រូវធ្វើបើមិនដូច្នេះទេអ្នកមិនមានចំណាត់ថ្នាក់មូលបត្របំណុលទេ។ ដូច្នេះការយល់ដឹងអំពីថវិការបស់ទីក្រុងនិងរបៀបដែលវាមានមុខងារខ្ញុំជឿជាក់ថាការបង្កើតមូលនិធិនេះគឺជារឿងដ៏ឆ្លាតវៃដែលត្រូវធ្វើ។ ហើយខ្ញុំសុខចិត្តបោះឆ្នោតនៅយប់នេះ។
[Bears]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សា Callahan សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ មានមតិយោបល់ណាមួយរបស់សមាជិកសាធារណៈ? អតីតសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Michael សម្គាល់។
[Marks]: សូមអរគុណលោកណាស់លោកប្រធានាធិបតី។ ម៉ៃឃើលសញ្ញាសម្គាល់ផ្លូវវីសាជីតុន 37 ដែលជាទីក្រុងដ៏អស្ចារ្យនៃ Medford ។ គំនិតដំបូងរបស់ខ្ញុំគឺគ្រាន់តែឈរនៅក្នុងទស្សនិកជននៅពេលដែលមនុស្សជាច្រើនបាន hear អំពីសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងលក្ខខណ្ឌរបស់ឧបាសកដើម្បីប្រកបយ៉ាងច្បាស់នូវអ្វីដែលឥតគិតថ្លៃ។ ហើយវាជាប្រាក់លើសពីប្រាក់របស់អ្នកជាប់ពន្ធ។ នោះហើយជាអ្វីដែលឥតគិតថ្លៃ។ ដូច្នេះសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃមិនត្រូវបានទាញចេញពីដើមឈើ cherry ទេ។ វាគឺជាការលើសពីប្រាក់របស់អ្នកជាប់ពន្ធ។ ហើយមូលហេតុដែលខ្ញុំលើកយកឡើងលោកប្រធានាធិបតីកំពុងក្លាយជាអតីតសមាជិកក្រុមប្រឹក្សារយៈពេល 20 ឆ្នាំ។ រឿងមួយដែលខ្ញុំសោកស្តាយហើយអ្នកស្រុកជាច្រើនប្រហែលជាមានអារម្មណ៍ឈឺចាប់ដូចគ្នាគឺវិក័យប័ត្រទឹកនិងលូទឹក។ ហើយមូលហេតុដែលខ្ញុំនាំរឿងនេះឡើងលោកប្រធានាធិបតីគឺដោយសារតែច្រើនឆ្នាំកន្លងមកនេះយើងបានបង្កើតមូលនិធិនៅថ្ងៃវស្សាក្នុងទឹកនិងលូ។ វាត្រូវបានគេហៅថាគណនីសហគ្រាសទឹកនិងលូ។ វាមិនត្រូវបានគេហៅថាមូលនិធិវស្សាទេ។ ហើយមូលនិធិនោះត្រូវបានគេសន្មត់ថាគោលបំណងដែលបានគ្រោងទុកត្រូវបានគេសន្មត់ថាសម្រាប់ការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឬទូទាត់អត្រាការប្រាក់។ ហើយមូលនិធិបានចាប់ផ្តើមអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយដែលមាន 300,000 ដុល្លារ។ ហើយនោះមិនច្រើនសម្រាប់ទីក្រុងដែលមានទំហំនេះជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានអាយុមួយរយឆ្នាំទេ។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលបានកើតឡើងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំនេះមិនបានត្រួតពិនិត្យវាបានប្រែក្លាយពី 300.000 ទៅ 6 លាននាក់។ ដូច្នេះទាំងអស់ភ្លាមៗឥឡូវនេះវិក័យប័ត្រដែលចេញទៅក្រៅឥឡូវនេះមានទ្រនាប់បន្តិចបន្តួច។ ហេតុអ្វី? ព្រោះវាត្រលប់ចូលទៅក្នុងសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃ។ ហើយមុនពេលដែលអ្នកដឹងវាវាបញ្ចប់នៅជុំវិញការស្នើសុំពីរនិងកន្លះ។ ដូច្នេះអ្នកកំពុងនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលបន្ថែមមិនមានអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយសំណើរពីរកន្លះទេ។ ហើយអ្នកកំពុងប្រើវាសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀតដែលវាត្រូវបានប្រើក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ នៅពេលនោះលោកបាននៅលើក្រុមប្រឹក្សានោះលោកប្រធានាធិបតីនៅពេលនោះប្រហែលជាលោក Scarpelli អាចចងចាំបានសម្រាប់គោលបំណងដែលមិនទាក់ទងនឹងទឹកនិងលូពីព្រោះមានសតិបណ្ដោះអាសន្ននោះ។ ការព្រួយបារម្ភរបស់ខ្ញុំអំពីការបង្កើតគណនីបន្ថែមឥឡូវនេះគឺថាវាក៏នឹងត្រូវបានត្រួតពិនិត្យដែរ។ ហើយវានឹងធ្វើឱ្យផ្សិតចូលទៅក្នុងគណនីធំមួយនេះធំនៃប្រាក់របស់អ្នកជាប់ពន្ធ។ ហើយវានឹងអង្គុយនៅទីនោះរហូតទាល់តែមាននរណាម្នាក់សំរេចចិត្តប្រើវាលើគម្រោងណាដែលពួកគេចង់ប្រើក្នុងសហគមន៍។ ហើយខ្ញុំគិតថានោះជាការព្រួយបារម្ភពិតប្រាកដឥឡូវនេះ។ ហើយប្រសិនបើនរណាម្នាក់នៅពីក្រោយផ្លូវដែកនេះអាចប្រាប់ខ្ញុំយ៉ាងច្បាស់ថាតើយើងមានគណនីអតិផរណាទឹកនិងលូទឹកឥឡូវនេះ។
[Bears]: ខ្ញុំគិតថាកាលពីឆ្នាំមុនមានចំនួនប្រហែល 1,5 លានចំនួន 1,5 លាននាក់។ ដូច្នេះនោះគ្រាន់តែជាផ្នែកខាងលើនៃក្បាលរបស់ខ្ញុំ។
[Marks]: តើរដ្ឋបាលទីក្រុងដឹងពីអ្វីដែលមាននៅក្នុងគណនីទេ?
[Bears]: ខ្ញុំពិតជាមានប្រធានបុគ្គលិក។ ខ្ញុំពិតជាចង់និយាយថាមិនដូចសហគ្រាសទឹកនិងលូនេះត្រូវបានអនុម័តបែងចែករាល់មូលនិធិស្ថិរភាពនិងការចំណាយណាមួយពីមូលនិធិនេះចំណែករបស់សហគ្រាសលូទឹកមានតែតាមរយៈថវិកាប៉ុណ្ណោះ។
[Marks]: មិនអីទេសូមអរគុណ។
[Bears]: លោកជំទាវប្រមុខនារីនៃបុគ្គលិកខ្ញុំឃើញដៃរបស់អ្នកបានលើកឡើង។
[Nazarian]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់កែរឿងមួយដែលត្រូវបានបញ្ជាក់។ មូលនិធិសហគ្រាសមានគោលបំណងផ្តល់នូវការចំណាយទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងសហគ្រាស។ ខ្ញុំមិនយល់ស្របនឹងមតិយោបល់មួយចំនួននោះទេថាអតីតសញ្ញាសំគាល់របស់ក្រុមប្រឹក្សាបានធ្វើទាក់ទងនឹងរបៀបដែលមូលនិធិសហគ្រាសដំណើរការយ៉ាងខ្លាំងប៉ុន្តែខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ឱ្យបានបញ្ជាក់ថាមូលនិធិសហគ្រាសត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីឱ្យមានការទ្រទ្រង់ខ្លួនឯងទាំងស្រុង។ ដូច្នេះការចំណាយណាមួយនិងប្រាក់ចំណូលណាមួយដែលត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងទឹកឬលូចេញមកពីមូលនិធិតែមួយ។ សូមអរគុណ។
[Bears]: សូមអរគុណលោកជំទាវលោកជំទាវ។
[Marks]: ត្រូវ។ តើយើងដឹងថានៅបច្ចុប្បន្ននេះទេ?
[Bears]: សូមអរគុណលោកជំទាវលោកជំទាវ។ យោបល់ណាមួយបន្ថែមទៀត?
[Marks]: តើយើងដឹងថានៅបច្ចុប្បន្ននេះទេ?
[Bears]: លោកជំទាវមេបុគ្គលិកនៃបុគ្គលិកតើអ្នកមានប្រាក់លូទឹកទទួលបានប្រាក់ចំណូលពីលើក្បាលរបស់អ្នកទេ? អូសូមទោសចំពោះរឿងនោះ។
[Nazarian]: ខ្ញុំមិនធ្វើទេប៉ុន្តែខ្ញុំអាចរកវាបានប្រហែលតិចជាងមួយនាទី។ ដូច្នេះប្រសិនបើមាននរណាម្នាក់ចង់អោយខ្ញុំរកឃើញព័ត៌មាននោះខ្ញុំអាចធ្វើបាន។
[Marks]: ខ្ញុំបានធ្វើរួច។ នៅជាប់នឹងខ្ញុំខ្ញុំបានធ្វើរួច។ រឿងមួយដែលខ្ញុំចង់ប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាជាពិសេសខ្ញុំមិនចង់និយាយថាសមាជិកថ្មីទេពីព្រោះយើងទាំងអស់គ្នាចាប់ផ្តើមនៅកន្លែងណាមួយមែនទេ? ប៉ុន្តែការបង្កើតមូលនិធិស្តាប់ទៅល្អ។ ប៉ុន្តែមូលនិធិដែលមិនបានត្រួតពិនិត្យមិនមែនជារឿងល្អទេ។ ហើយជាអកុសលនោះគឺជាអ្វីដែលមាននៅក្នុងសហគមន៍នេះថាតើវាជាទឹកនិងលូហើយមិនត្រូវការការយល់ព្រមសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាឬមូលនិធិថ្ងៃវស្សាដែលត្រូវការការយល់ព្រមពីក្រុមប្រឹក្សា។ វាជាគណនីដែលមិនបានត្រួតពិនិត្យ។ ហើយនោះជាបញ្ហានៅក្នុងគំនិតរបស់ខ្ញុំ។ ហើយអ្នកដឹងទេ ដំបូងយើងត្រូវបានគេលើកឡើងថាអ្នកដឹងទេយើងទាំងអស់គ្នាមានមូលនិធិថ្ងៃវស្សា។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាប្រធានបុគ្គលិកធ្វើទេប៉ុន្តែខ្ញុំសូមប្រាប់អ្នកថាវាមិនពិតសម្រាប់មនុស្សភាគច្រើននៅក្នុងសង្គមសព្វថ្ងៃនេះទេ។ យើងមិនមានមូលនិធិថ្ងៃវស្សាដែលយើងអាចពឹងផ្អែកបានទេ។ មនុស្សភាគច្រើនកំពុងរស់នៅក្នុងការបង់ប្រាក់ឱ្យបង់ប្រាក់ដោយដាក់កូន ៗ របស់ពួកគេឆ្លងកាត់សាលារៀនជួយសមាជិកគ្រួសារចេញអ្វីៗទាំងអស់ដែលយើងនឹងត្រូវបាននិយាយនៅពេលក្រោយ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនចង់មានភាពវង្វេងស្មារតីខ្លាំងពេកទេនៅពេលនិយាយអំពីការមានមូលនិធិថ្ងៃវស្សាដែលអង្គុយនៅជុំវិញដោយមានលុយលើស។ សូមអរគុណ។
[Scarpelli]: ខ្ញុំគ្រាន់តែអរគុណលោកអ្នកលោកប្រធានាធិបតី។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់មករង្វង់ពេញប៉ុណ្ណោះគឺគ្រាន់តែយល់។ យោបល់ដែលខ្ញុំបានធ្វើមុននេះខ្ញុំគិតថាវាគ្មានការខកចិត្តនិងការយោគយល់ទេ។ នៅពេលដែលយើងកំពុងឈានទៅមុខដោយគំនិតផ្តួចផ្តើមដែលកំពុងឈានទៅមុខតាមរយៈក្រុមប្រឹក្សានេះហើយមានមនុស្សដែលកំពុងសាកសួរគំនិតផ្តួចផ្តើមទាំងនោះខ្ញុំគិតថាបញ្ហាធំបំផុតដែលថាហេតុអ្វីបានជារឿងនេះផ្ទុះខ្លាំងគឺការយល់ដឹងថាសំណួរដែលយើងទាំងអស់គ្នាមាន។ តើយើងមិនមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ទេ? តើយើងមិនផ្តល់ថវិកាទេ? ឬវាថាវាគ្រាន់តែត្រូវបានគេមិនត្រូវបាន: ដោយសារតែនោះគឺជាសំណួរចុងក្រោយ។ ខ្ញុំបានចូលរួមក្នុងក្រុមប្រឹក្សានេះ។ ខ្ញុំបានចូលរួមផ្នែកមួយនៃក្រុមប្រឹក្សានេះអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំហើយ។ ជាមួយនឹងអតីតអភិបាលក្រុងនិងអតីតនាយកហិរញ្ញវត្ថុយើងបានឃើញអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលយើងបានមើលរឿងរ៉ាវកើតឡើងនៅពីមុខយើង។ ដូច្នេះយើងដឹងថានឹងរៀបចំនៅពេលយើងបានទៅមុខ។ ជាមួយរដ្ឋបាលនេះយើងមិនមានភាពប្រណីតនោះទេ។ ដូច្នេះបញ្ហាទាំងនេះគឺជាបញ្ហាដែលខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាមានរង្វង់ពេញទំហឹងដូចជាខ្ញុំបាននិយាយថានេះមិនមែនចង់វាយប្រហារអ្នកណាម្នាក់នេះទេនេះមិនមែនចង់និយាយបែបនេះទេនោះមូលនិធិនេះនឹងមិនល្អទេវាមិនល្អទេ។ ការពិតដែលថាវាមិនមានតម្លាភាពហើយយើងមិនដឹងថាតើមានអាកាសធាតុសារពើពន្ធទេហើយកន្លែងដែលយើងឈរនោះយើងទើបតែបាន heard សមាជិកគណៈកម្មាធិការសាលា មាននរណាម្នាក់បាននិយាយជាមួយអ្នកអំពីឱនភាព 2,5 លានដុល្លារក្នុងសាលារៀនទេ? ដោយសារតែគ្មាននរណាម្នាក់មាន។ គ្មាននរណាម្នាក់ប្រាប់ខ្ញុំទេ។ ប៉ុន្តែតើវាត្រូវតែមកពីណា? វាត្រូវតែត្រលប់មកយើងវិញ។ ដូច្នេះអភិបាលក្រុងនឹងត្រលប់មកយើងហើយសួរយើងតើយើងនឹងអនុម័តលុយនេះនៅឯណាមនុស្សគ្រប់គ្នា? នៅឆ្នាំមុននៅថវិកាឆ្នាំយើងបានព្រមាននាងយើងបានអង្វរនាងសូមកុំប្រើមូលនិធិទាំងនេះតាមវិធីនេះ។ មូលនិធិ ARPA យើងបានមើលពីមូលហេតុដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់យើងមិនល្អដូច្នេះ? តើអ្នកដឹងទេថាសហគមន៍ប្រទេសជិតខាងបានប្រើប្រាស់ប្រាក់រាប់លាននិងដុល្លារសម្រាប់អ្វីដែលត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់? ហើយនោះគឺសម្រាប់តម្រូវការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ អ្វីដែលយើងកំពុងមើលឃើញនៅក្នុងសហគមន៍របស់យើងវាចាំបាច់ត្រូវបំពេញចន្លោះប្រហោងក្នុងថវិកាធម្មតា។ ហើយឥឡូវនេះវាបានចាកចេញពីយើងក្នុងបញ្ហាធំ។ ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយគឺដូចជាយើងកំពុងឆ្ពោះទៅមុខ មិនថានេះល្អឬថាតើវាអាក្រក់មិនថាយើងកំពុងបោះឆ្នោតសម្រាប់រឿងមួយមិនថាយើងកំពុងបោះឆ្នោតសម្រាប់រឿងផ្សេងទៀតទេសូមយល់អ្វីមួយ។ យើងមិនមានរូបភាពត្រឹមត្រូវដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តត្រឹមត្រូវទេ។ វាជារឿងធម្មតា។ នោះហើយជារង្វង់ពេញដែលខ្ញុំចង់ធ្វើ។ គ្មានអ្វីប្រឆាំងនឹងអ្នកណាម្នាក់ទេ។ នេះមិនមែនជារឿងផ្ទាល់ខ្លួនទេប៉ុន្តែនេះគឺសាមញ្ញណាស់។ យើងមិនដឹងថាមានអ្វីកើតឡើងនៅក្នុងថវិកាទេ។ គ្មាននរណាម្នាក់បានឃើញអ្វីទាំងអស់។ យើងមិនដឹងទេ។ គ្មាននរណាម្នាក់និយាយជាមួយយើងទេ។ តើមានអ្វីចុងក្រោយ? តើអ្នកបានជួបនាយកហិរញ្ញវត្ថុទេ? តើពួកគេបានមកផ្តល់ឱ្យយើងនូវរបាយការណ៍ទេ? មាននរណាម្នាក់បាននិយាយអ្វីទាំងអស់? យើងមិនដឹងអ្វីទាំងអស់។ យើងមិនដឹងទេប៉ុន្តែយើងដឹងថាយើងនឹងត្រូវបានប្រជុំហើយយើងដឹងថាអ្វីដែលនឹងត្រូវបាននិយាយ។ យើងនឹងស្ថិតក្នុងវិបត្តិសារពើពន្ធក្នុងរយៈពេលពីរបីខែ។ ហើយប្រសិនបើមាននរណាម្នាក់និយាយមកកាន់ខ្ញុំនោះគឺដោយសារតែយើងមិនបង់ពន្ធគ្រប់គ្រាន់ឬយើងមិនបានដឹងថាដោយសារតែរដ្ឋបាលរបស់យើងមិនមានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អប់រំយើងក្នុងសហគមន៍នេះទេនោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងត្រូវការពន្ធឬនេះជាមូលហេតុដែលយើងត្រូវការវា។
[Bears]: ដូច្នេះ - ត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នបើកថាវាអាចចុះមកលើអ្នក។
[Scarpelli]: មែនហើយប្រយ័ត្ននឹងបង្អួចនោះ។
[Bears]: វីនដូគឺចាប់ពីអាយុ 40 ឆ្នាំ។
[Scarpelli]: ដូច្នេះខ្ញុំមិនចង់ផ្តួលសេះដែលស្លាប់ទេប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថាទាំងនេះគ្រាន់តែជាបញ្ហាធម្មតាដែលខ្ញុំកំពុងធ្វើឱ្យយល់។ យើងមិនដឹងថានេះជាបញ្ហារចនាសម្ព័ន្ធទេប្រសិនបើនេះជាបញ្ហាទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងមិនត្រឹមត្រូវឬនេះគឺជាការខ្វះបញ្ហាប្រមូល។ យើងមិនដឹងទេពីព្រោះយើងមិនបានទទួលការអប់រំហើយយើងមិនបានផ្តល់ឱ្យឧបករណ៍ដើម្បីទទួលជោគជ័យទេ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំគិតថាវាជាជម្រាលរអិលសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សានេះដើម្បីបន្តការផ្លាស់ប្តូរគំនិតផ្តួចផ្តើមទៅមុខហើយពិតជាមិនយល់ពីរូបភាពសារពើពន្ធរបស់យើង។ ដូច្នេះសូមអរគុណ។
[Bears]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាក្រុមក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Shappelli សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាឈ្មោះ Sconpelli សម្រាប់កំណត់ត្រានេះ។
[Fried]: លីនចៀនគឺ 26 ប្រែថាខ្ញុំទើបតែមានសំណួរមួយ។ ហេតុអ្វីបានជាយើងមិនអាចធ្វើសវនកម្មទីក្រុងយើងមានថវិកាទីក្រុងរបស់យើងទាំងអស់ដែលទីក្រុងនៅលើវារៀងរាល់ឆ្នាំនៅខាងក្រៅ។
[Bears]: បាទ / ចាសវាគឺជាឯករាជ្យខាងក្រៅ។ តើគេហទំព័រទីក្រុងនោះនៅទីណា? បានធ្វើឱ្យទាន់សម័យថ្មីបំផុតគឺសម្រាប់ឆ្នាំសារពើពន្ធ 23 ឆ្នាំ 23 នឹងមកដល់បើមិនអីទេវាត្រូវចំណាយពេលមួយឆ្នាំទៀតហើយបច្ចុប្បន្នយើងកំពុងបង្ហាញពីអ្វីដែលបានដំណើរការនៅទីនោះប៉ុន្តែវាជាឯកសារវែងឆ្ងាយប៉ុន្តែវាមិនអីទេ 200 លានដុល្លារមិនអីទេ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Imami]: សួស្តីខ្ញុំឈ្មោះ Rebecca Imami, អាស័យដ្ឋានគឺ 12 ផ្លូវនាវាលេខ 7 ។ គ្រាន់តែសំណើមួយខ្ញុំគិតថាប្រជាជនភាគច្រើននៅក្នុងបន្ទប់នេះគឺនៅទីនេះដើម្បីនិយាយអំពីថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើមានវិធីអ្វីក្នុងការដាក់វាហើយបន្តទៅមុខទៀតទេប៉ុន្តែដោយផ្ទាល់ដោយគ្រាន់តែចាប់តាំងពីយើងកំពុងនិយាយអំពីបញ្ហាសេដ្ឋកិច្ចខ្ញុំបានបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកមើលថែអ្នកមើលថែក្មេងដូច្នេះខ្ញុំអាចនៅទីនេះយប់នេះ។ ហើយខ្ញុំគិតថាមនុស្សមួយចំនួននៅក្នុងបន្ទប់នេះមានការប្តេជ្ញាចិត្តផ្សេងទៀតហើយយើងបានសំដែងយោបល់របស់យើងលើបញ្ហាជាក់លាក់មួយ។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើមានឱកាសបន្តទៅមុខទៀតយើងទាំងអស់គ្នានឹងពេញចិត្តចំពោះវា។
[Bears]: យើងមានសវនាការសាធារណៈចំនួនពីរនិងបទបង្ហាញពី MBTA ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងទទួលបានថ្លៃផ្ទេរប្រាក់។ ត្រូវហើយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG ។ នៅលើចលនារបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានលើកទីពីរយើងនឹងយកចលនាថ្មីមួយចាប់តាំងពីយើងបានទទួលវានៅលើតុ។ ចលនារបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាលោក Tseng អនុម័តយល់ព្រមបន្ទាប់ដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ តើមានការពិភាក្សាបន្ថែមទៀតដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា? លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Hurtubise]: ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។
[Scarpelli]: ត្រូវហើយ។
[Hurtubise]: ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។
[Bears]: យើងផ្លាស់ប្តូរទៅការសង្ស័យយើងមាន 23-319, Raisin Cane, 760 Felsway, អនុញ្ញាតឱ្យមានការអនុញ្ញាតពិសេសសម្រាប់ការចុះហត្ថលេខាលើទីតាំងបន្ថែម។ សេចក្តីជូនដំណឹងផ្លូវច្បាប់ការិយាល័យរបស់ការិយាល័យស្មៀន Medford Camp ការជូនដំណឹងអំពីសវនាការសាធារណៈ។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford នឹងបើកសវនាការជាសាធារណៈនៅ Medard F. Alden Hass Hassett Ma Medford Ma និងតាមរយៈភោជនីយដ្ឋានរបស់ Raisin Cane បានផ្តល់ម្រាមដៃមាន់សាច់មាន់របស់ Raisin Cane ។ ផ្លូវប៊ីស្សពចំនួន 6800, Plano, TX 75024 ។ អ្នកដាក់ញត្តិកំពុងស្វែងរកភោជនីយដ្ឋានបរិភោគអាហារដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតក្នុងសង្កាត់ហ្សីនដិន 1 សេននៅឯតំបន់មាត់ទន្លេ AKA 760 ដែលមានការអនុញ្ញាតបន្ថែមពីជំពូកទី 94 វគ្គ 6.2.20 ។ ញត្តិស្វែងរកលិខិតអនុញ្ញាតពិសេសសម្រាប់បន្ថែមលើស្លាកសញ្ញា។ ផែនការញត្តិនិងគេហទំព័រសម្រាប់គម្រោងនេះអាចត្រូវបានគេមើលនៅក្នុងការិយាល័យស្មៀននៃទីក្រុង 103 សាលមហោស្រព Medford Mark, Medford, Maschusetts ។ ផែនការតំបន់បណ្តាញក៏អាចត្រូវបានមើលនៅលើគេហទំព័រទីក្រុងនៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់ Medfordma.org កាត់បន្ថយក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ដោយចុចលើឯកសារកម្មវិធីស៊ីឌីបច្ចុប្បន្នហៅទូរស័ព្ទលេខ 781-393-2425 សម្រាប់រាល់កន្លែងស្នាក់នៅនិងជំនួយ។ ទីក្រុង Medford គឺជានិយោជក EEOA 504 តាមដីការបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានចុះហត្ថលេខាលើ Abod L. Putubise ស្មៀនក្រុង។ យើងបានទទួលសំណើពីអ្នកដាក់ញត្តិដើម្បីបើកសវនាការជាសាធារណៈហើយបន្តរហូតដល់កាលបរិច្ឆេទដែលក្រុមប្រឹក្សារបស់ពួកគេត្រូវឆ្លងកាត់នីតិវិធីវេជ្ជសាស្រ្តបន្ទាន់។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងបើកសវនាការជាសាធារណៈស្តីពីការលើកកាំភ្លើងនិងស្នើសុំចលនាមួយដើម្បីបន្តសវនាការរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ននៅថ្ងៃទី 2 ខែមេសា។ ដូច្នេះសវនាការសាធារណៈបើកចំហ។ នៅលើសំណើរបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENg ។
[Tseng]: ខ្ញុំផ្លាស់ទៅផ្លាស់ទីនេះ, អូ, ដើម្បីពង្រីកការស្តាប់នេះរហូតដល់បន្តរហូតដល់កាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់នៃថ្ងៃទី 2 ខែមេសា។
[Bears]: ស្តីពីសំណើរបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG នឹងបន្តបើកសវនាការជាសាធារណៈរហូតមកដល់កាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់នៃថ្ងៃទី 2 ខែមេសាឆ្នាំ 2024 ដែលបានលើកឡើងដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan? ត្រូវហើយ។ អនុប្រធានខូលីន?
[Scarpelli]: ត្រូវហើយ។
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Lazzaro? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា lowing? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG? ត្រូវហើយ។
[Bears]: មែន, 7 វិជ្ជមាន 9 អវិជ្ជមានចលនាឆ្លងកាត់។ មួយភ្លែត។ 23-369, 96-104 Winchester ផ្លូវ, ផែនការអភិវឌ្ឍ 1, ការអភិវឌ្ឍការអនុញ្ញាតិពិសេសការអនុញ្ញាតិពិសេសនិងការពិនិត្យផែនការនៃផែនការតំបន់បណ្ដាញ។ កម្មសិទ្ធិបញ្ញាដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថា 100 Winchester Street ផ្លូវមានទីតាំងនៅសតវត្សរ៍ទី 96-104 Witchester Street នៅលើស្ថានីយ៍ខ្សែទឹក Medford-Somerville នៅជិតស្ថានីយ៍ខ្សែប្រយុទ្ធ MBTA Squarm Squarm Squerg Metage Mance ។ តំបន់បណ្តាញនេះមានអគារឧស្សាហកម្មស្រាល ៗ រួមជាមួយនឹងរចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ អ្នកដាក់ពាក្យសុំបានស្នើឱ្យមានការអភិវឌ្ឍគេហទំព័រដោយអនុលោមតាមការអភិវឌ្ឍផែនការ។ មណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ផែនការនៃផែនការអភិវឌ្ឍន៍ផ្លូវវីនដូ 1 ដែលអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុងថ្ងៃទី 15 ខែសីហាឆ្នាំ 2023 សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ការប្រើប្រាស់ចម្រុះដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធពីរ។ បន្ទាប់ពីពិចារណាលើសំភារៈដែលបានដាក់ជូនបទបង្ហាញពីក្រុមអ្នកដាក់ពាក្យសុំពីបុគ្គលិកទីក្រុងនិងមតិយោបល់សាធារណៈក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានរកឃើញថាមានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលត្រូវការហើយបានបោះឆ្នោតឱ្យផ្តល់ជូននូវការយល់ព្រមលើផែនការនៃផែនការនិងផែនការអភិវឌ្ឍផែនការអភិវឌ្ឍផែនការពិសេស។ ចំណែកឯនេះគឺជាសវនាការសាធារណៈយើងនឹង hear ពីអ្នកដាក់ពាក្យសុំហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងបើកសវនាការជាសាធារណៈសម្រាប់ការអត្ថាធិប្បាយជាសាធារណៈ។ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Barnosky]: សូមអរគុណ។ សួស្តីលោកប្រធានក្រុមប្រឹក្សា។ ខ្ញុំឈ្មោះ Adam Barnosky អាយុ 255 ផ្លូវនៅទីក្រុងបូស្តុនដែលជាមេធាវីក្នុងនាមអ្នកដាក់ពាក្យសុំ 96-102 ផ្លូវ Witchester ។ ជាមួយខ្ញុំនៅយប់នេះគឺជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ Steve និង Nardone របស់ក្រុមហ៊ុន Apple ស្ថាបត្យករ Peter Peter Quinn វិស្វករនិងអ្នកប្រឹក្សាចរាចរណ៍លោក Steve Sawyer និងនៅលើពង្រីកគឺស្ថាបត្យករបើកទេសភាព Kata PizzOLO ។ នេះគឺជាគម្រោងសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានថ្មី 65 គ្រឿងដែលមានចំណតរថយន្តថ្នាក់ក្រោមដើម្បីបញ្ចូលអគារពាណិជ្ជកម្ម 4000 ហ្វីតការ៉េជាមួយឧទ្យានហោប៉ៅសហគមន៍ដែលមានសិទ្ធិបន្ធូរបន្ថយដែលបានផ្តល់ឱ្យទីក្រុង។ នៅពេលដែលអ្នកនឹងចងចាំការចងចាំគម្រោងនេះគឺនៅចំពោះមុខក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុងកាលពីឆ្នាំមុនដែលជាផ្នែកមួយនៃស្រុកអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានគ្រោងទុកសម្រាប់ទីតាំងនោះ។ ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអនុលោមតាមផ្នែក 9.2 នៃពិធីបរិសុទ្ធកំណត់តំបន់។ PDD ត្រូវបានអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនិងបានកំណត់ពេលវេលាដែលបានកំណត់ជាផ្នែកទី 94-9.2A នៃពិធីបរិសុទ្ធកំណត់តំបន់ដែលឥឡូវនេះត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ផែនការនៃផែនការរបស់វីនឆេស្ទឺរ។ ខ្ញុំនឹងព្យាយាមធ្វើឱ្យសុន្ទរកថារបស់ខ្ញុំខ្លីជាងពន្លឺនៃរបៀបវារៈពេញលេញរបស់អ្នកនៅល្ងាចនេះ។ គម្រោងនេះនឹងត្រូវបានបង្ហាញមុនពេលអ្នកនៅល្ងាចនេះគឺជាគម្រោងមួយដែលត្រឹមត្រូវទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់និងតម្រូវការវិមាត្រ។ វាត្រូវការការអនុញ្ញាតពិសេស PDD ពីក្តារនេះ។ សម្ភារៈនៃការដាក់ពាក្យសុំផ្តល់ជូនក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរួមមានលម្អិតសំខាន់បំផុតមូលហេតុដែលយើងជឿជាក់ថាគម្រោងនេះបំពេញតាមតម្រូវការទាំងអស់ក្រោមការអនុញ្ញាតពិសេស PDD ដូច្នេះយើងអាចធ្វើបាន។ បញ្ចូលអ្នកដោយយោងនៅទីនេះយប់នេះ។ យើងពិតជារំភើបណាស់ចំពោះគម្រោងនេះ។ យើងបានជួបជាមួយមនុស្សពីទីក្រុងអស់រយៈពេល 2 ឆ្នាំមកហើយដែលក្រសួងផែនការនិងស្វែងរកការចូលរួមជាសាធារណៈហើយយើងពិតជារំភើបចំពោះគម្រោងដែលនៅចំពោះមុខក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុងនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងផ្តល់នូវទិដ្ឋភាពសង្ខេបនៃគម្រោងហើយបន្ទាប់មកលោក Peter Quinn អាចឆ្លងកាត់ការបង្ហាញហើយបន្ទាប់មកវិស្វកម្មនិងទេសភាពអាចរកបានសម្រាប់សំណួរដែលក្រុមប្រឹក្សាអាចមាន។ ដូច្នេះដំបូងអំពីទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានទីតាំងនៅផ្នែកខាងត្បូងនៃផ្លូវវីនឆេស្ទឺរតើយើងពីបាល់បោះបាល់ទាត់ការ៉េឈប់ទេ។ វាមានបីយ៉ាងដែលវាស់វែងជាង 50,000 ហ្វីតការ៉េ។ មានកន្លែងជាច្រើននៅ 96-102 ផ្លូវ Winchester មានជាប់គ្នាតាមរយៈដីឡូតិ៍នៅលើ Winchester និង Alfred Street ។ ពួកគេត្រូវបានប្រើអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំជាកន្លែងពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ការិយាល័យ, សាលារៀន, សាលារៀននិងការផ្ទុករថយន្តនៅខាងក្រៅ។ ច្រើនដែលមានទីតាំងនៅ 104 វីតឃឺគឺជាជ្រុងមួយដែលមានជួរមុខនៅខាងមុខ Winchester និង Albion Streets ។ វាមានភាពប្រសើរឡើងជាមួយនឹងលំនៅដ្ឋានពីរជាន់ដែលត្រូវបានគេចាត់ទុកថាពេញចិត្តនឹងគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រ Medford ។ ទីតាំងនេះភាគច្រើនមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុង G1 ប៉ុន្តែក៏មានចំណែកតូចមួយមានទីតាំងនៅស្រុកស៊ីអេសស៊ី 1 ដែរ។ ការអភិវឌ្ឍនេះនឹងមាន 4 ជាន់មានលំនៅដ្ឋានចំនួន 65 គ្រឿងដែលមានចំណតរថយន្តថ្នាក់ទីក្រោមចំនួនពីរជាន់នេះអគារពាណិជ្ជកម្មពាណិជ្ជកម្មដូចខ្ញុំបានលើកឡើងសួនហោប៉ៅសហគមន៍។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានស្នើនឹងបង្កើនរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ហើយវានឹងមានបន្ទប់គេងមួយចំនួន 46 ដែលមានបន្ទប់គេងមួយចំនួន 2 ដែលមានចំណតរថយន្ត 51 ដែលមានតំលៃ 5 ភាគរយនៅក្រោមអារេក្រោម 56 កន្លែងដែលមានទំហំវែងឆ្ងាយ។ គម្រោងនេះមានដើមកំណើតរួមមាននាវាដឹកដែកដែលត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងសំភារៈដើមនៅចំពោះក្រុមប្រឹក្សា។ បន្ទាប់ពីការបើកសវនាការរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍មានសមាជិកម្នាក់នៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាសំលាក់ដែលមិនចូលចិត្តគំនិតនៃនាវានេះហើយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានឆ្លើយតបដោយយកវាចេញទាំងអស់។ យើងបានផ្តល់ផែនការដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាលតាមរយៈដានីយ៉ែលអ៊ីវ៉ានណាន់ន, ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ រចនាសម្ព័ន្ធប្រវត្តិសាស្ត្រដែលមានស្រាប់នៅ 104 Winchester នឹងត្រូវបានជួសជុលយ៉ាងពេញលេញហើយការបន្ថែមថ្មីនឹងត្រូវបានបន្ថែមទៅខាងក្រោយដើម្បីបង្កើតជាអគារដែលមានរាងអក្សរ L ។ នេះនឹងជាចំណែកពាណិជ្ជកម្មមួយនៃគម្រោង។ វានឹងត្រូវបានបម្រុងទុកដើម្បីប្រើជាអ្នកថែទាំពេលថ្ងៃការិយាល័យឬកន្លែងហាត់ប្រាណ។ ការបញ្ចូលក្នុងកំឡុងពេលដំណើរការសហគមន៍បានបង្ហាញថាការមើលថែក្មេងហាក់ដូចជាមានលក្ខណៈដែលពេញចិត្តហើយដូច្នេះយើងកំពុងពិភាក្សាទាំងទីក្រុងនិងអ្នកផ្សេងទៀតអំពីការអភិវឌ្ឍការប្រើប្រាស់ដែលបានអនុម័តប្រសិនបើវាត្រូវបានអនុម័ត។ ដូច្នេះយើងជឿជាក់ថានេះឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការសម្រាប់ភាពពិសេសសម្រាប់ការអនុញ្ញាតពិសេស។ រឿងមួយដែលជារឿងមួយដែលខ្ញុំគិតថាក្រុមប្រឹក្សានឹងឃើញថាមានភាពងាយស្រួលក្នុងការអនុម័តប្រភេទ PDD នេះគឺថាការអភិវឌ្ឍដែលនៅមុនពេលដែលអ្នកមានលក្ខណៈដូចគ្នាឬស្ទើរតែដូចគ្នាទៅនឹងក្រុមប្រឹក្សានៅពេលដែល PDD ត្រូវបានអនុម័ត។ ដូច្នេះមានការស្គាល់ខ្លះៗជាមួយរឿងនោះ។ ហើយគ្រាន់តែលើការសន្ទនាប្រាក់ដុល្លារនិងសេនសំណើដែលយើងរំពឹងទុកនឹងបង្កើនប្រាក់ចំណូលពន្ធដល់ទីប្រជុំជន 10 ដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងអ្វីដែលនៅពេលនេះ។ វាមានចំនួន 18.000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំហើយ។ យើងនឹងរំពឹងថានឹងផ្អែកលើការវិវឌ្ឍន៍ផ្សេងទៀតនៅក្នុងសហគមន៍ដែលប្រហែលជាមានប្រហែល 175.000 ដុល្លារនៃប្រាក់ចំណូលពន្ធបន្ថែមដែលជាផ្នែកមួយនៃការអភិវឌ្ឍនេះ។ ជាមួយនឹងនោះយើងរីករាយឆ្លើយសំណួរណាមួយដែលក្រុមប្រឹក្សានេះប្រហែលជាមានហើយខ្ញុំសូមស្នើឱ្យលោកឃ្វីនផ្តល់នូវទិដ្ឋភាពទូទៅនៃការបង្ហាញ។
[Bears]: សូមអរគុណ។ ដូចដែលអ្នកបានកត់សម្គាល់ក្រុមប្រឹក្សានេះបានអនុម័តលើការអភិវឌ្ឍផែនការមួយនៅតំបន់មួយដោយឯកឯងនៅរដូវក្តៅមុនហើយក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍បានផ្តល់អនុសាសន៍ជាផ្លូវការនូវផែនការតំបន់បណ្តាញនិងការអនុញ្ញាតពិសេសដែលមានលក្ខខណ្ឌ។ ត្រង់ចំណុចនេះយើងពិតជាមានការប្រជុំនៅពីមុខយើង។ ខ្ញុំសូមសួរសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាប្រសិនបើពួកគេចង់ឃើញបទបង្ហាញរបស់លោកឃ្វីនឬប្រសិនបើពួកគេមានសំណួរសម្រាប់អ្នកគាំទ្រនៅពេលនេះ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Lazzaro ។
[Lazzaro]: អភ័យទោសឱ្យខ្ញុំខ្ញុំជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាថ្មីដូច្នេះខ្ញុំមិនបានឃើញមុនទេ។
[Bears]: ប្រសិនបើយើងគ្រាន់តែអាចធ្វើឱ្យអ្នកជជែកបានធ្លាក់ចុះវាពិបាកសម្រាប់យើងក្នុងការធ្វើជំនួញជាមួយអ្នកជជែក។ អ្នកអាចយកការសន្ទនាចូលក្នុងសាល។
[Lazzaro]: ខ្ញុំមិនមែនជាផ្នែកមួយនៃការសន្ទនាមុននេះទេអភ័យទោសឱ្យខ្ញុំអភ័យទោសប្រសិនបើអ្នកបានឆ្លើយសំណួរមួយចំនួនរួចហើយប៉ុន្តែតើយន្តការអ្វីខ្លះដែលត្រូវធ្វើឱ្យប្រាកដថាវាជាអាជីវកម្មជាក់លាក់មួយនៅជាន់ទីមួយ? តើអ្នកអាចផ្ទៀងផ្ទាត់បានទេ?
[Bears]: ខ្ញុំសុំទោសប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកនឹងមានការសន្ទនាសូមនាំពួកគេចូលទៅក្នុងសាល។ វាជាការប្រជុំសាធារណៈ។ ហើយប្រសិនបើអ្នកអាចបិទសំឡេងរោទិ៍បាន, អ្នកណាដែលជាការជូនដំណឹងនោះ។
[Lazzaro]: តើអ្នកអាចផ្ទៀងផ្ទាត់ថាអ្នកណាបាន, អ្វីដែលអាជីវកម្មចូលមក? តើវាពិតជាការថ្ងូរពេលវេលាឬវាជាចំណូលចិត្តសម្រាប់ការថែទាំពេលថ្ងៃឬតើវាជាការិយាល័យដូនតាត្បូងថ្មទាំងស្រុង? ប្រសិនបើអ្នកអាចនិយាយទៅកាន់នោះបន្តិច។
[Barnosky]: ប្រាកដ។ វាហាក់ដូចជាមានចំណង់ចំណូលចិត្តសម្រាប់ការមើលថែពេលថ្ងៃ។ ជាការពិតណាស់គម្រោងនេះប្រហែលជាមានរយៈពេលពីរឆ្នាំដូច្នេះពួកគេត្រូវធានាអ្នកភតិកៈ។ ជាផ្នែកមួយនៃដំណើរការអនុម័ត PDD មានបញ្ជីនៃការប្រើប្រាស់ដែលបានអនុម័តដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយសិទ្ធិក្នុងស្រុកដូច្នេះអ្នកទាំងនោះនឹងគ្រប់គ្រងអ្វីដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅទីនោះ។ ដូច្នេះហើយអាជីវកម្មមួយនឹងមានភាពស៊ីជម្រៅជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់ទាំងនោះ។ បើមិនដូច្នោះទេយើងនឹងត្រូវទៅមុនក្តារតំរុយសម្រាប់ប្រើវ៉ារ្យ៉ង់ប្រើប្រាស់។
[Lazzaro]: មិនអីទេ។ គំនិតតែមួយគត់របស់ខ្ញុំគឺដូចជាចំណូលចិត្តខុសគ្នាសម្រាប់អាជីវកម្មធៀបនឹងអាជីវកម្ម។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំចង់មានន័យអ្វីទេ? ត្រូវហើយ។ បើមិនដូច្នោះទេខ្ញុំគិតថានេះមើលទៅអស្ចារ្យណាស់។
[Bears]: សូមអរគុណ។ មានមតិយោបល់ណាមួយរបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា? សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG ។
[Tseng]: សូមអរគុណ។ នៅលើអតីតក្រុមប្រឹក្សាខ្ញុំបាន heard គម្រោងនេះពីមុនមក។ ខ្ញុំពិតជារំភើបណាស់អំពីវា។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងនាំមកនូវជីវិតអាជីវកម្មជាច្រើនអាជីវកម្មផ្ទះនៅតំបន់មួយដែលយើងពិតជាត្រូវការវា។ ខ្ញុំទើបតែមានកំណត់ចំណាំតូចពីរអំពីវាបន្ទាប់ពីនិយាយជាមួយបុគ្គលិកទីក្រុងមួយចំនួនដែលបានធ្វើការជាមួយអ្នកទាំងអស់អំពីវា។ មានច្បាប់ចម្លងនៅក្នុងឯកសារនិងស្ថានភាពតូចដែលខ្ញុំចង់ដាក់។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់, លោកប្រធានាធិបតីខ្ញុំចង់ ចលនាដើម្បីអនុម័តការអនុញ្ញាតពិសេសនិងផែនការតំបន់បណ្ដាញដែលបានកែលម្អជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌដែលបានណែនាំដោយក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នេះនិងបន្ថែមក្នុងការធ្វើវិសោធនកម្ម 2 ចំណុចមួយដើម្បីធ្វើកូដកម្មទី 12 ដែលជាចំណុចស្ទួនចំនួនប្រាំបួនក្នុងផែនការ។
[Bears]: ហើយលក្ខខណ្ឌទីពីរគឺ ... លក្ខខណ្ឌរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ចំនួនប្រាំបួននៃអនុសាសន៍។
[Tseng]: ទាំងប្រាំបួនឬ 12 ។ លក្ខខណ្ឌទី 12, មិនអីទេ។ ហើយបន្ទាប់មកលក្ខខណ្ឌទីពីរគឺបន្ថែមពាក្យដូចខាងក្រោមនេះដែលខ្ញុំអាចទៅរកស្មៀនក្រុងប្រសិនបើវាដំណើរការ។ អ្នកស្រុកអគារថ្មីនេះនឹងត្រូវបានដាក់កម្រិតពីការទទួលបានការចតរថយន្តនៅតាមដងផ្លូវនៅតាមដងផ្លូវ។
[Bears]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សា Tseng មុនពេលដែលយើងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងចំពោះចលនាដែលខ្ញុំត្រូវធ្វើដើម្បីបើកសវនាការជាសាធារណៈដូច្នេះយើងមានសំណួរបន្ថែមទៀតសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាស្នើសុំ
[Callahan]: សូមអរគុណ។ បាទ / ចាសខ្ញុំដឹងថានៅលើឡុតនោះឥឡូវនេះមានដើមឈើខ្ពស់ ៗ ជាច្រើនដែលរារាំងផ្លូវរវល់របស់ផ្លូវផ្សេងទៀតដែលរវល់ពីផ្លូវផ្សេងទៀតដែលមានតិចតួចបន្ថែមទៀត។ តើអ្នកអាចនិយាយបានបន្តិចអំពីទំហំបៃតងដែលបានស្នើឡើងនិងថាតើមានដើមឈើនៅទីនោះឬក្លាយជាដើមឈើថ្មីដែលដាំចេញក្រៅពីកន្លែងចតរថយន្តក៏ដោយ?
[Barnosky]: បាទអរគុណ។ ហើយតើ Katya អាចរកបាននៅលើពង្រីកដើម្បីពិភាក្សាអំពីសំណួរនោះទេ?
[Bears]: តើទេសភាពដ៏អស្ចារ្យនោះទេ? បាទ / ចាសមែន។
[Pistadlo]: សួស្តីសូមអរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់។ ខ្ញុំឈ្មោះ Katia Pistardlo ដែលជានាយកសាលានៅឯស្ថាបត្យកម្មទេសភាពទេសភាពរបស់ Verdant ។ ហើយខ្ញុំជឿជាក់ថាអ្នកកំពុងនិយាយអំពីផ្លូវអាល់ហ្វ្រេដនៃគម្រោងដែលមានក្រុមដើមឈើនៅតាមចិញ្ចើមផ្លូវខាងក្រោយ។ តើវាត្រឹមត្រូវទេ? បាទ / ចាសនោះគឺជាសញ្ញាល្អដែលត្រូវទៅ។
[Callahan]: ពួកគេពិតជាគួរឱ្យស្រឡាញ់និងខ្ពស់ណាស់។
[Pistadlo]: មែនហើយដូច្នេះមានពីរបីនៅទីនោះដែលរាតត្បាតហើយបន្តិចប្រហែលជាធ្ងន់ធ្ងន់។ ហើយដោយសារតែសកម្មភាពសាងសង់វាចាំបាច់ត្រូវដកដើមឈើចេញខ្លះ។ ប៉ុន្តែអ្នកឃើញរង្វង់ពណ៌បៃតងខ្ចីនៅទីនេះនៅខាងក្រោយចិញ្ចើមថ្នល់ដែលត្រូវបានបង្ហាញ។ យើងកំពុងស្នើសុំការពារនិងអភិរក្សដើមឈើធំ ៗ ជាច្រើននៅតាមគែមនោះ។ ដូច្នេះខ្លះនៃបៃតងនោះនឹងនៅតែមាន។ ហើយយើងកំពុងដាំបន្ថែមអ្នកដឹងទេដើមឈើម្លប់ថែមទៀតនិងដើមងងតូចជាងនិងដើមឈើតូចៗនៅតាមគែមនោះផងដែរក្នុងការបង្កើតឡើងវិញបន្ថែមទៀតអ្នកដឹងទេដែលអាចធ្វើឱ្យមានភាពរឹងមាំ។
[Bears]: សូមអរគុណ។ សំណួរបន្ថែមទៀតដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាសម្រាប់អ្នកគាំទ្រមុនពេលខ្ញុំបើកសវនាការជាសាធារណៈ? ដោយមិនឃើញគ្មានទេខ្ញុំនឹងបើកសវនាការជាសាធារណៈ។ សវនាការសាធារជាសាធារណៈបើកចំហចំពោះអ្នកណាម្នាក់ដែលគាំទ្រជំទាស់ឬចង់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើគម្រោងនេះ។ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Navarre]: វីល្លៀម Navarre, ផ្លូវ Medford 108, ផ្ទះល្វែង 1 ប៊ី។ យើងកំពុងនិយាយអំពីការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានធំល្មមនៅជិតស្ថានីយ៍ពាណិជ្ជកម្ម។ វាជាគំនិតល្អហើយវាត្រូវគ្នានឹងស្មារតីរបស់សហគមន៍ MBTA របស់សហគមន៍ប៊ីតធីតាច្បាប់បានឆ្លងកាត់ក្រោមអភិបាលខេត្ត។ ខ្ញុំគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងដល់គម្រោងហើយសង្ឃឹមថាអ្នកនឹងឆ្លងកាត់វា។ សូមអរគុណ។
[Bears]: សូមអរគុណ។ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Brienzi]: ខ្ញុំនៅឯផ្លូវវីនដូ 92 របស់ Winchester, Medford ។ តើមនុស្ស 52 នាក់កំពុងចតយ៉ាងដូចម្តេច? ប្រសិនបើមានតែការចតរថយន្តចំនួន 50 គ្រឿងប៉ុណ្ណោះគឺ 65 យូនីតបូកនឹងអាជីវកម្មពាណិជ្ជកម្ម។ ខ្ញុំបានបើកទ្វារបន្ទាប់តាំងពីឆ្នាំ 1990 ហើយគាត់មិនមែនជាអ្នកជិតខាងដ៏ល្អនោះទេ។ រយៈពេល។ គាត់បានរត់នៅទីនោះសម្រាប់ 30 ឆ្នាំបន្ថែមទៀត។ កីឡាកររូបនេះនិយាយថាគ្មាននរណាម្នាក់អាចឆែកមើលគាត់បានទេ។ គ្មាននរណាម្នាក់ត្រួតពិនិត្យទេ។ ដូច្នេះមានប្រជាជនរស់នៅទីនោះក្នុងអង្គភាពពាណិជ្ជកម្មដោយបន្សល់ទុកនូវកំទេចកំទីរបស់ពួកគេនៅតាមផ្លូវដែលខ្ញុំលើកយក។ ដោយសារតែខ្ញុំទទួលបានការហៅពីនាយកដ្ឋានអគារនៅ Medford បាននិយាយថា Steve Nardone បាននិយាយថាវាជារបស់របស់ខ្ញុំ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងទៅមុខហើយលើកវាឡើង។ ពីព្រោះអ្វីក៏ដោយដែលគាត់និយាយត្រូវតែជាការពិត។ ដូច្នេះខ្ញុំបារម្ភអំពីអ្វីដែលបន្តនៅទីនោះ។ អគារជាន់ 4 នឹងបិទពន្លឺព្រះអាទិត្យទាំងអស់ចេញពីផ្ទះរបស់ខ្ញុំទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្ញុំខ្ញុំជាអ្នកផ្តល់សេវាកម្មធំជាងគេនៅទីនោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំងចំពោះអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។ គាត់មិនប្រាប់ការពិតណាមួយឡើយ។ ដូច្នេះប្រសិនបើពួកគេនិយាយទៅកាន់អាជីវកម្មពាណិជ្ជកម្មវានឹងមានប្រាំនៅទីនោះ។ គ្មាននរណាម្នាក់ពិនិត្យលើគាត់ទេដូច្នេះគាត់ធ្វើអ្វីដែលគាត់ពេញចិត្តជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់នោះនៃ Medford នៅលើខ្សែ Somerville ។ គ្មាននរណាម្នាក់បានទៅនៅទីនោះទេដូច្នេះគ្មាននរណាម្នាក់ត្រួតពិនិត្យទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងប្រឆាំងនឹងការមានអគារនោះបានសាងសង់នៅជាប់ខ្ញុំ 65 យូនីតដែលមានចំណតរថយន្តចំនួន 50 គ្រឿង។ មានរថយន្តចំនួន 50 គ្រឿងនឹងឧទ្យាន Pars បូករួមទាំងអ្នកមើលថែក្មេងដែលមានមនុស្សប៉ុន្មាននាក់ដែលនឹងមានចំនួនប៉ុន្មាននាក់ដែលនឹងមាននៅក្នុងពេលថ្ងៃ? តើមានកុមារប៉ុន្មាននាក់នឹងនៅទីនោះ? តើមានឪពុកម្តាយប៉ុន្មាននាក់នឹងទម្លាក់រថយន្តរបស់ពួកគេនៅពេលព្រឹក? តើពួកគេនឹងចតយ៉ាងដូចម្តេចប្រសិនបើមានកន្លែងចតដែលមិនគ្រប់គ្រាន់នៅទីនោះរួចហើយ? យើងសមមួយ? យើង 25 នាក់ឪពុកម្តាយ? តើពួកគេនឹងចតនៅឯណាពេលព្រឹកហើយបន្ទាប់មកយកវាឡើងរាល់យប់ទីប្រាំមួយម៉ោងប្រាំមួយម៉ោងបួនបួនទៅ 6? តើពួកគេនឹងជ្រើសរើសយកប្រជាជននៅឯណា?
[Bears]: សូមអរគុណចំពោះការអត្ថាធិប្បាយរបស់អ្នក។ យើងអាចសួរអ្នកគាំទ្រប្រសិនបើពួកគេចង់ឆ្លើយសំណួរណាមួយរបស់អ្នក។
[Brienzi]: ខ្ញុំនឹងប្រឆាំងនឹងវា 100% ។
[Bears]: សូមអរគុណ។
[Brienzi]: សូមស្វាគមន៍។
[Bears]: ការអត្ថាធិប្បាយបន្ថែមទៀតដោយសមាជិកនៃសាធារណៈជនឬអ្នករំពឹងថានឹងឆ្លើយតបនឹងយោបល់ណាមួយរបស់អ្នក? វាអាស្រ័យលើអ្នក។
[Barnosky]: ខ្ញុំគ្រាន់តែសង្ខេបថាចំណតនេះគឺស្របជាមួយនឹង PDD Oblday ។ លេខ 51 គឺសម្រាប់ទសវត្សឆ្នាំ 65 ប៉ុន្តែយើងក៏បានប្រមើលមើលផងដែរហើយជាផ្នែកមួយនៃការអភិវឌ្ឍន៍នេះដែលមានភាពជិតស្និទ្ធនឹងការឆ្លងកាត់ដ៏ធំមួយ។ វា 0,1 ម៉ាយល៍ពីឯកសារ ឈប់នៅទីនោះហើយយើងរំពឹងថាមិនមែនប្រជាជនទាំងអស់ដែលរស់នៅទីនោះនឹងមានឡានទេ។ យើងក៏មានបរិមាណចតរថយន្តគ្រប់គ្រាន់ដែរ។ ដូច្នេះវាត្រូវបានគេរំពឹងទុកក្នុងការអភិវឌ្ឍគម្រោង។ សូមអរគុណ។
[Bears]: ហើយលក្ខខណ្ឌដែលសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាលោក Tseng បានលើកឡើងទាក់ទងនឹងការអនុញ្ញាតិនៅចំណតរថយន្តតាមផ្លូវមិនមាននោះទេតើអ្នកមានទេតើអ្នកអាចធ្វើបានទេ?
[Barnosky]: មែនហើយខ្ញុំជឿថានោះមិនអាចទទួលយកបានទេ។
[Bears]: មិនអីទេអស្ចារ្យណាស់។ ការអត្ថាធិប្បាយបន្ថែមលើគម្រោងនេះទេ? គ្រាន់តែសំណួររហ័សមួយកុំរត់គេចខ្លួន។ ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋាន។
[Castagnetti]: ផ្លូវ Castagnetti ផ្លូវ។ ជាធម្មតាប្រសិនបើខ្ញុំចងចាំពី 10-20 ឆ្នាំមុនបទបញ្ញត្តិខុនដូឬច្បាប់ដើម្បីអភិវឌ្ឍតម្រូវការស្មុគស្មាញខុនដូគឺ 2,5 កន្លែងចតរថយន្តក្នុងមួយខុនដូ។ ទោះយ៉ាងណាវាត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរជាពិសេសនៅពេលដែលអ្នកមានដឹកទំនិញនៅក្បែរនោះ។ សំណួររបស់ខ្ញុំគឺសាមញ្ញ តើមានចំណុចចតរថយន្តប៉ុន្មានកន្លែងឬកន្លែងចតរថយន្តដែលមានផ្នែកខ្លះដែលអ្នកមានក្នុងមួយខុនដូ?
[Bears]: តើអ្នករំពឹងថានឹងឆ្លើយសំណួរនេះទេ? វាអាស្រ័យលើអ្នក។ វាជាអគារផ្ទះល្វែងមែនទេ?
[Barnosky]: ខ្ញុំមិនដឹងថាពួកគេបានកំណត់ថាតើអាផាតមិនឬខុនដូទេប៉ុន្តែសមាមាត្រគឺ 0.8 ។ វា 0,8 ក្នុងមួយឯកតា។
[Bears]: ត្រូវហើយ។ សូមអរគុណ។ យោបល់បន្ថែមទៀត? ត្រូវ។ យោបល់បន្ថែមទៀត? អូខ្ញុំមិនអាចមើលឃើញទេ។ ទៅមុខ។
[Lodato]: John Lodtoo 9 Wareham ផ្លូវការអភិវឌ្ឍនេះគឺនៅជុំវិញប្លុកពីខ្ញុំវាជាដំបូងដែលខ្ញុំកំពុងទៅមើល។ ពីអ្វីដែលខ្ញុំយល់ថាពួកគេមិនដឹងថាតើវាជាការអភិវឌ្ឍខុនដូឬការជួលទេ។ គឺត្រឹមត្រូវគឺថាវានឹងជះឥទ្ធិពលដល់អ្វីដែលអាចទៅកន្លែងដែលទីតាំងពាណិជ្ជកម្មគឺជាកន្លែងដែលមាននរណាម្នាក់ទិញវា។ ទល់នឹងការជួលវា? តើពួកគេនឹងអាចដាក់ភោជនីយដ្ឋាននៅទីនោះបានទេដោយនាំយកចរាចរបន្ថែមទៀតនៅលើផ្លូវចំហៀងនិងវត្ថុដូចនោះ? ព្រោះនេះមិនមាននៅលើអ៊ីនធឺណិតទេ។ វាស្ថិតនៅលើផ្លូវ Winchester Street និង Albion Street ។ ដូច្នេះកង្វល់របស់ខ្ញុំគឺខ្ញុំពិតជាត្រជាក់ជាមួយនឹងការមើលថែពេលថ្ងៃប៉ុន្តែចុះយ៉ាងណាបើពួកគេមិនលក់វាទៅមើលកូន? តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើពួកគេលក់វាទៅអ្នកផ្សេង? អ្នកដឹងទេតើមានការរឹតត្បិតលើអ្វី?
[Bears]: អ្នករំពឹងថាអាចកែខ្ញុំប៉ុន្តែខ្ញុំមិនជឿថាភោជនីយដ្ឋានមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើក្នុងការអភិវឌ្ឍដែលបានគ្រោងទុកទេ។
[Lodato]: វាជារឿងមួយដែលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាត?
[Bears]: វាមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។
[Lodato]: ត្រឹមត្រូវហើយតើវាអង្គុយនៅលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ Somerville ឬវា 100% ទេ?
[Bears]: ខ្ញុំជឿថាវាទាំងអស់នៅក្នុង Medford ខ្ញុំជឿថា
[Lodato]: វាគឺមិនអីទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ដឹងថាតើវាជាការអភិវឌ្ឍខុនដូឬអចលនទ្រព្យជួល។
[Bears]: អ្នកស្នើសុំគ្រាន់តែឆ្លើយថាពួកគេមិនទាន់បានធ្វើការជ្រើសរើសនៅឡើយទេ។
[Lodato]: តើជម្រើសនោះមិនគួរត្រូវបានធ្វើឡើងមុនការយល់ព្រមទេ?
[Bears]: វាមិនចាំបាច់ទេ។
[Lodato]: វាមិនមែនទេ?
[Bears]: ការដុត
[Lodato]: សូមអរគុណ។
[Bears]: មិនអីទេខ្ញុំនឹងទៅ Greg Finber នៅលើ Zoom ។ យើងនឹងជំនួស។ យើងនឹងទៅពង្រីកដំបូង។ សូមដាក់ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Clements]: តាមពិតវាឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺក្លូនត្រេស៊ី។ ខ្ញុំរស់នៅ 28 ផ្លូវអាល់ហ្វដ។ ដូច្នេះនេះគឺជាដំបូងដែលខ្ញុំពិតជាបានឃើញផែនការហើយពួកគេមើលទៅស្រស់ស្អាត។ ហើយខ្ញុំចង់បានរបស់មួយដែលបានបញ្ជាក់ច្បាស់។ តាមពិតខ្ញុំបានអានតាមរយៈ សំណើគម្រោងនៅរសៀលនេះហើយវាមិនមានការហាមឃាត់នៅលើចំណតដែលចាស្ទីនទើបតែឡើងមកទេ។ ដូច្នេះតើមានអ្វីដែលត្រូវបានបន្ថែមនាពេលថ្មីៗនេះទេ? ដោយសារតែខ្ញុំបានសន្ទនាជាមួយដានីញែលអ៊ីវ៉ាននិង Todd Blake អំពីវាហើយខ្ញុំមិនដឹងថាតើនោះជាអ្វីដែលត្រូវបានបន្ថែមទេប៉ុន្តែវាមិនមាននៅក្នុងចំណុចទាំង 12 នោះទេ។
[Bears]: យាយនោះកំពុងត្រូវបានបន្ថែមនៅយប់នេះ។
[Clements]: មិនអីទេអស្ចារ្យណាស់។ ហើយបន្ទាប់មកអំពីចំណត ដូច្នេះមានចន្លោះចំនួន 51 ក្រោម 65 រឿង។ ខ្ញុំដឹងថាប្រជាជនរបស់អ្នកនៅក្នុងរដ្ឋបាលរបស់អ្នកបាននិយាយថាពួកគេសង្ឃឹមថាប្រជាជនដែលទិញរបស់ទាំងនេះនឹងមិនមានឡានទេ។ នោះមិនមែនជាការពិតទេ។ មនុស្សជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភអំពីការពិតដែលថានឹងមិនមានចំណតរថយន្តទេសម្រាប់ប្រជាជនដែលរស់នៅទីនេះរួចហើយ។ ហើយឥឡូវនេះអ្នកនឹងបន្ថែមឡានចំនួន 30 បន្ថែមទៀតនៅតាមផ្លូវរបស់យើង។ ដូច្នេះសូមយកវាមកពិចារណានៅពេលអ្នកបញ្ចប់អ្វីៗទាំងអស់នេះក៏ដូចជាការធ្វើឱ្យមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ចរាចរណ៍ដែលគ្មាននរណាម្នាក់បានលើកឡើង។ មានល្បឿនមួយដែលត្រូវបានស្នើឡើងដោយ Morton និង Granville ដែលនឹងមិនមានអ្វីប្លែកទេប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាក្រុងណាមួយចង់មកអង្គុយនៅតាមដងផ្លូវឬមេធាវីឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ប្រជាជនបើកបរចុះក្រោមផ្លូវ Winchester នៅចម្ងាយ 65 ម៉ាយក្នុងមួយម៉ោង។ Hump ល្បឿនមួយនឹងមិនធ្វើឱ្យចរាចរណ៍ស្ងប់ស្ងាត់ចរាចរណ៍ទេ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកត្រូវការពិចារណាឡើងវិញហើយដាក់មួយសេនថុននិងហ្គ្រែនវីលហ្វាន់ប៊ែននិងមេម៉តម៉ារៀរ ប៉ុន្តែសូមឱ្យវៃឆ្លាតអំពីការធ្វើចរាចរណ៍ស្ងប់ស្ងាត់ព្រោះមនុស្សបានរងគ្រោះដោយឡាននៅទីនេះហើយឥឡូវនេះអ្នកកំពុងបន្ថែមទៀតនូវការពិតដែលមានភាពអាប់អួរនៅពេលដែលអ្នកព្យាយាមចេញក្រៅនៅពេលព្រឹក ការពិចារណាសម្រាប់ការព្រួយបារម្ភដែលមើលឃើញដែលខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះខ្សែដែលត្រូវបានគេលាបនៅលើដីនឹងមិនហាមឃាត់ប្រជាជនមកពីចតនៅទីនោះទេពីព្រោះវានឹងមានចម្ការចតុកោណ។ អ៊ុំដូច្នេះប្រសិនបើមានរូបវ័ន្តដែលអ្នកអាចដាក់នៅទីនោះឬទទួលបានការលើកលែងសម្រាប់ការបញ្ចូលនៅចំណុចមើលឃើញទាំងនោះខ្ញុំមានន័យថានោះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកអាចពិចារណាបាន។ អ៊ុំហើយខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលខ្ញុំពិតជាមាន។ ដូច្នេះទោះយ៉ាងណាគម្រោងមើលទៅស្អាតណាស់។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងធ្វើឱ្យតំបន់នេះមើលទៅពិតជាមានការព្រួយបារម្ភសម្រាប់ការដកហូតដើមឈើក្នុងពន្លឺថ្ងៃប៉ុន្តែគ្រាន់តែអ្នកនិងដោយវិធីដែលមនុស្សដែលបើកឡានពួកគេមកនៅតាមផ្លូវរបស់យើងនៅតាមផ្លូវរបស់យើង។ មិនមានការអនុវត្តការចតរថយន្តទេដែលប្រហែលជា 25 នាក់ដែលមកពេលព្រឹកដែលខ្ញុំបានឃើញចតរថយន្តរបស់ពួកគេនៅតាមដងផ្លូវនៃចំហៀងទាំងនេះហើយដើរទៅ T ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាមានរឿងរ៉ាវដែលកំពុងកើតឡើងប៉ុន្តែ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាវាពិតជាចាំបាច់ត្រូវប៉ូលីសព្រោះអ្នកនឹងមានបញ្ហាពិតនៅទីនេះ។ ហើយក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំនៅពេលដែលនេះត្រូវបានសាងសង់មួយ 50 ឬ 60 គ្រឿងបន្ថែមនោះជាវា។
[Bears]: សូមអរគុណ។ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Murphy]: Angela Murphy 16 ផ្លូវ Carding ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់លើកយកបញ្ហាមួយ។ ខ្ញុំបាននៅទីនេះមុនពេលនិយាយអំពីគម្រោងដែលបានស្នើសុំសម្រាប់តុលាការដើរហើយយើងបានពិភាក្សាពីកង្វះចតរថយន្តសម្រាប់ពួកគេចំណតគ្រប់គ្រាន់។ ថ្មីៗនេះវាត្រូវបានគេប្រាប់ខ្ញុំដោយកូនប្រុសរបស់ខ្ញុំដែលបានកត់សំគាល់រថយន្តដែលចតនៅលើផ្លូវស្នាក់នៅប៉ុន្តែការវេចខ្ចប់តុលាការនៅលើពួកគេប៉ុន្តែយើងមិនអាចខ្ចប់នៅទីនោះបានទេ។ ដូច្នេះសំណើដែលបានធ្វើសម្រាប់គម្រោងនោះនឹងកើនឡើង អ្នកស្រុកនិងប្រហែលជារថយន្ត។ ដូច្នេះសំណើនេះនឹងខ្វះចំណតសម្រាប់យានទាំងនោះមិនថាពួកគេនិយាយអ្វីក៏ដោយវាមិនអាចធ្វើបានទេ។ សូមអរគុណ។
[Bears]: សូមអរគុណ។ ធ្វើឱ្យម៉ាកម៉ាថានិងហ្វ្រេនសូមផ្តល់ឱ្យខ្ញុំនូវឈ្មោះពេញរបស់អ្នកនៅក្នុងការជជែកហើយខ្ញុំនឹងដោះស្រមៃអ្នកនៅលើពង្រីក។ ទៅអាឡិចមេរៀននៅលើហ៊ីបនៅលើពង្រីក។ អាឡិចខ្ញុំមិនស្គាល់អ្នកទេ។
[Losanoff]: សុំទោសសូមអភ័យទោសសូមអភ័យទោសចំពោះរឿងនោះ។ សុំទោសកូនរបស់ខ្ញុំបានបំបាត់ខ្ញុំ។ Alex Losanoff អាយុ 30 ឆ្នាំ Wright Ave. ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថានេះមើលទៅដូចជាគម្រោងដ៏អស្ចារ្យមួយ។ ការផ្តល់យោបល់របស់វីល្លៀងពីដើមវាជាទីតាំងដ៏អស្ចារ្យមួយ។ វានៅជិតស្ថានីយ៍រថភ្លើងហើយខ្ញុំគាំទ្រវាយ៉ាងខ្លាំងហើយខ្ញុំលើកទឹកចិត្តឱ្យអ្នកយល់ព្រម។ សូមអរគុណ។
[Bears]: សូមអរគុណលោក Alex ។ ការអត្ថាធិប្បាយបន្ថែមពីមនុស្សនៅក្នុងអង្គជំនុំជម្រះ? ហ្វ្រេនខ្ញុំឃើញថាអ្នកបានមកលើវីដេអូដូច្នេះខ្ញុំនឹងមិនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នក។ សូមដាក់ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។ យើងមិនអាចស្តាប់អ្នកបានទេ។ ខ្ញុំកំពុងស្នើសុំឱ្យអ្នកមិនអនុគ្រោះ។
[Obola]: សូមអភ័យទោសខ្ញុំឈ្មោះហូឡាអូអូអូឡា។ តើអ្នកអាចលឺខ្ញុំឥឡូវនេះបានទេ?
[Bears]: យើងអាចលឺអ្នក។
[Obola]: ខ្ញុំសុំទោសលោក Obola លោក Obola ។ ខ្ញុំរស់នៅផ្លូវអាល់ហ្វ្រេដ 9 ផ្លូវមេវិធីសាស្រ្តពេញមួយជីវិតរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំបានអាក់អន់ចិត្តនៅជាប់នឹងទ្រព្យសម្បត្តិ។ ខ្ញុំទើបតែមានសំណួរពីរបីទាក់ទងនឹងព្យុះបង្ហូរទឹកសម្រាប់អគារធំនោះ។ វាគឺជាការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំហើយខ្ញុំត្រូវបានគេប្រាប់ថាពួកគេមិនប្រើបង្ហូរទឹកដែលបង្ហូរឈាមសម្រាប់អាគារទាំងមូលនោះពួកគេនឹងសាងសង់ដូចជាប្រព័ន្ធស្ងួត។ ខ្ញុំទាំងអស់សម្រាប់បរិស្ថានខ្ញុំមិនប្រឆាំងនឹងវាទេ។ ខ្ញុំចង់ប្រាប់អ្នកឱ្យដឹងថាខ្ញុំមានបទពិសោធនៅក្នុងទឹកហូរអស់រយៈពេល 12 ឆ្នាំដោយធ្វើការឱ្យគ្រូពេទ្យខ្ញុំបានធ្វើការនៅ Mit, Harvard ។ ប្រព័ន្ធទាំងនោះដំណើរការល្អណាស់ដែលពួកគេចង់ដាក់នៅក្នុងប៉ុន្តែវាអាស្រ័យលើ, តារាងទឹកតំបន់។ ហើយអ្វីដែលខ្ញុំបារម្ភនោះគឺដូចដែលខ្ញុំបានឃើញវាកើតឡើងក្នុងករណីជាច្រើនគឺវាត្រូវបានគេមើលទះហើយវាមិនមានទេនៅពេលដែលវាបានបញ្ចប់ទាំងស្រុងហើយវានឹងត្រូវចូលទៅក្នុងដី។ ហើយចាប់តាំងពីខ្ញុំជាផ្ទះទាបបំផុតនៅជាប់វាខ្ញុំគ្រាន់តែបារម្ភពីខ្ញុំដែលមានទឹកភ្លៀងចូលមក នៅក្នុងផ្ទះរបស់ខ្ញុំជាមួយនឹងការឈឺសងភាពរបស់ទឹកចាប់តាំងពីវាមិនផ្តល់នូវការបង្ហូរព្យុះ។ ហើយសំណួរមួយទៀតគឺមានប្រព័ន្ធហៀរចេញក្នុងអ្វីដែលពួកគេស្នើសុំឱ្យដាក់? វាជាប្រព័ន្ធដ៏អស្ចារ្យមួយ។ ខ្ញុំបានឃើញវាដំណើរការហើយខ្ញុំបានឃើញសុបិន្តអាក្រក់បំផុត។ ខ្ញុំបានឃើញអគារទឹក 4 ហ្វីតនិងអគារបេតុងពីប្រព័ន្ធដែលកំពុងត្រូវបានតំឡើង។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែព្រួយបារម្ភថាផ្ទះរបស់ខ្ញុំអាចរងផលប៉ះពាល់។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់កត់សំគាល់សម្រាប់កំណត់ត្រាដែលខ្ញុំចង់បានព័ត៌មានបន្ថែមលើបញ្ហានេះដូច្នេះខ្ញុំមានអារម្មណ៍ស្រួលជាងនេះបន្តិច។ ការយល់ដឹងយ៉ាងពិតប្រាកដថាតើប្រព័ន្ធដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេចនៅពេលដែលវាលើសលប់ហើយខ្ពស់លើតុទឹកហើយវាមិនដំណើរការទេនៅពេលដែលតុទឹកខ្ពស់ខ្ពស់ព្រោះវាអាស្រ័យលើតុទឹក។ សូមអរគុណអ្នករាល់គ្នាសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។
[Bears]: សូមអរគុណលោក Avola ។ តើអ្នកមានព័ត៌មានខ្លះស្តីពីការបង្ហូរទឹកនិងទឹកទេ?
[Soria]: មែនហើយ Steve Soria ជាមួយ GM2 ខ្ញុំជាវិស្វកររចនា PE ។ បាទ / ចាសដូច្នេះប្រព័ន្ធនេះខ្ញុំបានរចនាខ្លះហើយយើងកំពុងជ្រៀតចូលក្នុងការប្រើប្រាស់អង្គជំនុំជម្រះបេតុងដ៏ធំហើយពួកគេពិតជាស្ថិតនៅចន្លោះអាគារនិងផ្លូវ Winchester ដូច្នេះវានៅឆ្ងាយពីអាល់ប៊ីកហើយ។ ហើយយើងក៏យើងមានលំហូរលើសដែរដូច្នេះអ្វីដែលយើងប្រើរថក្រោះទាំងនេះសម្រាប់ ការជ្រៀតចូលសម្រាប់គុណភាពទឹកដូចដែលបានតម្រូវដោយទីក្រុងសម្រាប់ការដកផូស្វ័រនិងការដកហូតនេះ។ ហើយនោះគ្រាន់តែជាបាត, ប្រហែលជាទីបីនៃបន្ទប់, កំពូល, បាតទីបីគឺជាកន្លែងដែលហៀរចេញ។ ហើយបន្ទាប់មកនៅសល់នៃអង្គជំនុំជម្រះទើបតែត្រូវបានប្រើដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាដែលយើងដាក់ចូលក្នុងប្រព័ន្ធទីក្រុង។ ដូច្នេះវាជាប្រភេទនៃវិធីសាស្រ្តពីរកន្លែងដែល យើងផ្ទុកការជ្រៀតចូលក្នុងគុណភាពទឹកហើយបន្ទាប់មកយើងកាត់បន្ថយអត្រានៃប្រព័ន្ធទីក្រុងដើម្បីជួយកាត់បន្ថយតម្រូវការនៅលើប្រព័ន្ធក្រុង។ ហើយយើងបានផ្តល់ការគណនារ៉ៃលូហើយជាផ្នែកមួយនៃលក្ខខណ្ឌនេះយើងនឹងធ្វើឱ្យទាន់សម័យនូវប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹក Calc និងការរចនាជាមួយមុនពេលលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់វិស្វករទីក្រុងនឹងពិនិត្យមើលការរចនា។
[Obola]: សូមអរគុណ។ មិនអីទេសូមអរគុណ។ តើខ្ញុំអាចសួរសំណួរមួយទៀតបានទេ? មែនហើយលោក Vola ប្រសិនបើអ្នកមានការតាមដានមួយបន្ថែមទៀត។ ត្រូវហើយ។ ដូច្នេះវាគឺជារបស់ខ្ញុំដូច្នេះខ្ញុំរស់នៅលើផ្លូវអាល់ហ្វដ។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងត្រូវបានដាក់នៅលើផ្លូវអាល់ហ្វ្រេដ។ ដូច្នេះប្រហែលជាខ្ញុំត្រូវបានគេស្គាល់ព័ត៌មានមិនត្រឹមត្រូវ។ ប៉ុន្តែដូច្នេះអ្នកកំពុងនិយាយមកខ្ញុំថាប្រព័ន្ធចម្រោះទឹកទាំងអស់នោះនឹងស្ថិតនៅខាង Winchester, ត្រឹមត្រូវ? ហើយចេញទៅរកការបង្ហូររបស់ព្យុះទៅផ្នែកខាង Winchester? តើវាត្រឹមត្រូវទេ?
[Soria]: មែនហើយប្រហែលជា 90% នៃដំបូលអគារទាំងមូលនិងការចូលដំណើរការចូលទៅក្នុងយានដ្ឋានទាំងអស់នឹងត្រូវបានដឹកនាំទៅផ្លូវ Winchester ។ មានតំបន់តូចតូចមួយដែលជាតំបន់តូចមួយនៅលើផ្លូវអាល់ហ្វ្រេដតាមផ្លូវ។ អ្នកអាចឃើញថាមានមួយ, វាគឺជាផ្លាស្ទិចតូចមួយដែលជាបន្ទប់ប្លាស្ទិកតូចមួយក្នុងចំណោមបន្ទប់ប្លាស្ទិចតូចជាងនេះ។ ប៉ុន្តែយាយ។ យើងកំពុងដឹកនាំទឹកឆ្ងាយពីអាល់ហ្វ្រេដហើយបន្ទាប់មកចងភ្ជាប់ទៅនឹងប្រព័ន្ធទីក្រុង។ ដូច្នេះវាដូចជាអ្នកបានបែងចែកកន្លែងនេះដែរយើងពិតជាបង្វែរទឹកឆ្ងាយពីផ្លូវអាល់ហ្វ្រេដតាមផ្លូវ។
[Obola]: តើប្រព័ន្ធនោះក៏នឹងបញ្ចោញទៅក្នុងព្យុះអាល់ហ្វ្រេដតាមផ្លូវអាល់ហ្វ្រេដផងដែរនៅពេលដែលវាមានទឹកច្រើនពេកមែនទេ? តើវានឹងមានគំនិតដូចគ្នានេះដែរឬទេដែលដាក់បង្ហូរចេញពីការបង្ហូរខ្យល់?
[Soria]: មិនមានខ្សែបង្ហូរទឹកដែលបានកំណត់នៅតាមផ្លូវអាល់ហ្វដទេដូច្នេះយើងមិនអាចភ្ជាប់បានទេធ្វើការតភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅនឹងលូទីក្រុងលូ។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយប្រហែលជា 90% នៃគេហទំព័រនេះកំពុងត្រូវបានដឹកនាំទៅផ្លូវ Winchester ។ ដូច្នេះលំហូរនៅលើផ្លូវអាល់ហ្វដត្រូវបានថយចុះយ៉ាងខ្លាំង។
[Obola]: ដូច្នេះតើមានពាក្យប្រភេទណាមួយដែលខ្ញុំមិនមានទឹកនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីរបស់ខ្ញុំពីនេះទេ? ខ្ញុំនៅលើទូកជាមួយនេះ។ សុបិន្តអាក្រក់បំផុតគឺមានរឿងនេះមកក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីរបស់ខ្ញុំ។
[Bears]: ខ្ញុំគិតថាពួកគេកំពុងព្យាយាមយ៉ាងខ្លាំងនៅទីនេះគឺខ្ញុំមិនខ្ញុំមិនដឹងទេ។ វាអាស្រ័យលើអ្នកគាំទ្រក្នុងការនិយាយថាតើមានការប្តេជ្ញាចិត្តអ្វីខ្លះដែលពួកគេមានឆន្ទៈក្នុងការធ្វើនៅទីនេះ។ យាយ។
[Soria]: ដូច្នេះដូចរាល់ថ្ងៃនេះអ្វីៗទាំងអស់សន្លឹកចេញអ្នកដឹងទេជាទូទៅវាបានកំណត់ពីធម្មជាតិរបស់អ្នកចុះក្រោមរបស់អ្នកទៅអាល់ហ្វដ។ ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំអាចប្រាប់អ្នកបាន។ គឺថាយើងកំពុងកាត់បន្ថយបរិមាណទឹកដែលហូរចេញពីទ្រព្យសម្បត្តិនេះទៅនឹងផ្លូវអាល់ហ្វ្រេដឬក្នុងទិសដៅរបស់អ្នក។ ខ្ញុំមិនអាចធានាអ្វីទាំងអស់ដែលអាចជាការលើសគម្រោងរបស់យើង។ អ្វីដែលខ្ញុំអាចប្រាប់អ្នកគឺយើងកំពុងកាត់បន្ថយលំហូរនៅលើគេហទំព័ររបស់យើងឆ្ពោះទៅផ្លូវអាល់ហ្វដ។
[Obola]: ដូច្នេះអ្វីដែលនឹងកើតឡើងក្នុងករណីដែលនេះបណ្តាលឱ្យទឹកចូលក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីរបស់ខ្ញុំពីអង្គភាពនោះព្រោះខ្ញុំនៅជាប់វា។ ដូច្នេះនោះគឺជាការព្រួយបារម្ភតែមួយគត់របស់ខ្ញុំគឺការមាននោះ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកយល់។ ខ្ញុំមិនព្យាយាមស្តាប់ទៅដូចអ្នកដឹងទេវាជាក្តីបារម្ភដ៏ធំមួយពីព្រោះខ្ញុំបានធ្វើអាជីវកម្មហើយខ្ញុំបានឃើញអ្វីដែលបានកើតឡើង។
[Soria]: មែនហើយជាផ្នែកមួយនៃការអភិវឌ្ឍន៍ការអភិវឌ្ឍណាមួយដែលយើងធ្វើនៅក្នុងទីក្រុងនិងសហគមន៍ទាំងអស់ដែលយើងត្រូវធ្វើការគណនាយ៉ាងលំអិតដល់ឯកសារថាយើងមិនជះឥទ្ធិពលដល់អចលនទ្រព្យដែលកំពុងកាត់បន្ថយទឹកហូរនៅលើអចលនទ្រព្យ។ ហើយការគណនារបស់ខ្ញុំក៏ត្រូវបានពិនិត្យឡើងវិញផងដែរ, មិត្តភក្តិបានពិនិត្យឡើងវិញដោយវិស្វករដទៃទៀតដើម្បីបញ្ជាក់ថាពួកគេត្រឹមត្រូវនិងត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះជាផ្នែកមួយនៃការពិតជាប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលរបស់យើងដូចដែលបានពិនិត្យឡើងវិញការគណនាបានពិនិត្យឡើងវិញយើងមិនត្រឹមតែកាត់បន្ថយអត្រាទឹកចេញពីអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងត្រូវបានតម្រូវឱ្យធ្វើដែលជាផ្នែកមួយនៃបទបញ្ជាទឹកប្រមាត់នៅក្នុងទីក្រុង។ ហើយយើងកំពុងបំពេញតាមបទប្បញ្ញត្តិទាំងនោះ។ សូមអរគុណ។
[Bears]: សូមអរគុណលោក Avola ។ សូមអរគុណ។ ខ្ញុំនឹងទៅម៉ាថានៅលើពង្រីក។ ម៉ាថាសូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[McPartland]: យាយ, ម៉ាថាម៉ាក់ដាលឡេន, 8 ផ្លូវអាល់ហ្វ្រេដនៅឯ Medford ។ ខ្ញុំមិនអាចបិទការជជែករបស់អ្នកបានទេដូច្នេះខ្ញុំមិនអាចដាក់ឈ្មោះខ្ញុំនៅក្នុងការជជែកបានទេដូច្នេះអ្នកដឹងទេ។ មែនខ្ញុំគិតថា, អ្នកដឹងទេខ្ញុំជាមនុស្សដែលមេធាវីត្រូវបានគេបញ្ជាក់អំពីការចង់បាននាវាដំបូលត្រូវបានដកចេញឬផ្លាស់ទីលំនៅដែលពួកគេបានធ្វើ។ ហើយខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំបានជួបផ្ទាល់ជាមួយ Steve Nardone ហើយបានសម្តែងថាខ្ញុំបានកោតសរសើរចំពោះការទទួលបានទៅសង្កាត់នេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថាមែនខ្ញុំមានន័យថាវានឹងបំផ្លាញសង្កាត់នេះ។ ខ្ញុំដឹងថាមនុស្សប្រហែលជាគិតថានៅទីនេះគឺដូចជាយើងគ្រាន់តែហើយអ្នកដឹងហើយពាក់កណ្តាលខ្មៅពី Somerville ។ ដូច្នេះវាពិតជាដូចជាការរស់នៅក្នុងទីក្រុងហើយយើងទាំងអស់គ្នាស្ថិតនៅលើគ្នា។ ប៉ុន្តែនោះមិនត្រឹមត្រូវសម្រាប់ផ្លូវតូចរបស់យើងនៅទីនេះទេ។ យើងមាននៅពាក់កណ្តាលរដូវក្តៅវាពិតជាស្ងាត់ស្ងៀម។ វាជាបក្សីដែលបានស្រែកឡើង។ វាមានលក្ខណៈជាមូលដ្ឋានដូចជាកន្លែងតូចមួយនៅចំកណ្តាលអ្នកដឹងថាអគារក្រាស់និងតំបន់ទីក្រុងអ៊ីស។ អ្នកដឹងទេអ្នកដែលមានកូនពីរបីនាក់បានលោតមកទីនេះដើម្បីនិយាយថាតើពួកគេពេញចិត្តនឹងវាប៉ុន្មាន។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើមនុស្សទាំងនោះទេដែលអ្នកដឹងថាអ្នកកំពុងរស់នៅដោយផ្ទាល់ពីនេះទទួលបានអគារផ្ទះល្វែងបួនជាន់បានដាក់ដោយផ្ទាល់នៅពីមុខបង្អួចខាងមុខរបស់ពួកគេដោយបន្ថែមមនុស្សចំនួន 120 នាក់ដូចជា 20 ឬតិចជាងនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំប្រភេទនៃការលើកលែងតែអ្នកមិនរស់នៅដោយត្រង់ពីវាខ្ញុំប្រភេទមិនពេញចិត្ត អ្នកដឹងទេខ្ញុំមានន័យថាតើគំនិតនោះមានតម្លៃណាស់ដែលពួកគេពេញចិត្តនឹងវាប្រសិនបើវាមិនប៉ះពាល់ដល់ជីវិតរបស់ពួកគេទាល់តែសោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំបានប្រាប់ Steve ថាខ្ញុំមិនចង់ដឹងទេអ្នកដឹងហើយចាប់ផ្តើមប្រកួតនៅយប់នេះហើយខ្ញុំមិនកំពុងប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងវាទេ។ ខ្ញុំទទួលបានថាវាជាសមិទ្ធិផលរបស់ពួកគេវាជាកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានធ្វើប៉ុន្តែខ្ញុំទើបតែបានកត់ត្រាថាខ្ញុំកំពុងកាន់ទុក្ខចំពោះសង្កាត់នេះ។ វានឹងមិនក្លាយជាអ្វីទេ។ ហើយយាយខ្ញុំធុញទ្រាន់។ ខ្ញុំយល់ថាទ្រព្យសម្បត្តិនេះត្រូវបានកំណត់ចោលប៉ុន្តែ ការទៅរកការសំណង់រយៈពេល 2 ឆ្នាំហើយបន្ទាប់មករស់នៅក្នុងសង្កាត់ខុសគ្នាទាំងស្រុង។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដឹងហើយដែលបានទទួលស្គាល់ដោយអ្នកដែលបានធ្វើការសម្រេចចិត្តនេះដែលបានបង្ហាញវានៅមុខផ្ទះរបស់អ្នកហើយបន្ទាប់មកគិតអំពីរឿងនោះនៅពេលដែលអ្នកបោះឆ្នោតជាមួយការយល់ចិត្តខ្លះសម្រាប់យើង។ សូមអរគុណ។
[Bears]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំនឹងទៅរ៉ូប៊ឺរកាមេរ៉ានៅលើពង្រីក។ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Cameron]: Roberta Cameron 12 ផ្លូវ North និងទាក់ទងនឹងម៉ាថាដែលទើបតែនិយាយខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យការគាំទ្រខ្ញុំគិតថាវាពិតជាសំខាន់ណាស់ដែលយើងកំពុងបន្ថែមថែមទៀត។ កន្លែងសម្រាប់ប្រជាជនរស់នៅក្នុងសហគមន៍។ ខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់យើងដែលអាចស្វាគមន៍អ្នកជិតខាងអ្នកជិតខាងថ្មីចូលទៅក្នុង Medford ហើយធ្វើឱ្យមានកន្លែងសម្រាប់កូន ៗ របស់យើងអាចរស់នៅក្នុងសហគមន៍បាន។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋាននេះនឹងមាន ហើយផលប៉ះពាល់វិជ្ជមានទាំងមូលហើយខ្ញុំពិតជាសង្ឃឹមថារសជាតិលំនៅដ្ឋានរបស់សហគមន៍នឹងក្លាយជាទ្រព្យសកម្មដល់សង្កាត់នេះ។ សូមអរគុណ។
[Bears]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំនឹងទៅ Erika Deroche នៅលើពង្រីកមុនខ្ញុំមិនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នក។ MIK ប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែបន្ថែមឈ្មោះចុងក្រោយរបស់អ្នកឬប្រសិនបើអ្នកអាចមករកមើលវីដេអូខ្ញុំនឹងដោះស្រមៃអ្នក។ អេរីកាឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[DeRoche]: សួស្តីខ្ញុំឈ្មោះអេរិកដាយ 260 វីល្លីសអាវ៉ា។ ខ្ញុំក៏ចង់ខ្ចីការគាំទ្ររបស់ខ្ញុំចំពោះគម្រោងនេះដែរ។ វាច្បាស់ណាស់ថាមានកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងជាច្រើនដែលបានដាក់វាការឆ្លើយតបតាមគំនិតជាច្រើនចំពោះអ្នកជិតខាង។ មតិយោបល់ហើយវាពិតជាប្រភេទនៃលំនៅដ្ឋាននេះពិតជាចាំបាច់ណាស់សម្រាប់ការេបាល់ទីលាន។ ខ្ញុំមិននៅក្នុងប្រទេសជិតខាងទេ។ ខ្ញុំទើបតែបានឆ្លងកាត់ការធ្វើដំណើរនេះទៅស្ថានីយ៍ T ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាមានការយល់ចិត្តសម្រាប់ការសាងសង់ដែលអាចធ្វើឱ្យមានការរំខាន។ ខ្ញុំពិតជាធ្វើណាស់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនៅតែគិតថាវាជាការអភិវឌ្ឍដ៏ល្អសម្រាប់សហគមន៍។ វាផ្តល់នូវឱកាសជាច្រើនសម្រាប់អ្នកស្រុកដែលត្រូវការលំនៅដ្ឋាន។ យើងគ្រាន់តែត្រូវការលំនៅដ្ឋានរយៈពេលប៉ុណ្ណោះ។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែមានប្តីប្រពន្ធ ខ្ញុំសុំទោសខ្ញុំមិនសូវស្គាល់ការអភិវឌ្ឍដូចខ្ញុំដែរ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមានបំណងប្រាថ្នាប្តីប្រពន្ធដែលខ្ញុំចង់បង្ហាញសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នេះអាចពិចារណាយ៉ាងខ្លាំងធ្វើឱ្យទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានការជួលនេះផ្ទុយពីទ្រព្យសម្បត្តិខុនដូនិងកាត់បន្ថយបរិមាណចតរថយន្តដែលមាន។ ខ្ញុំយល់ថាវាមានតែដីសម្រាប់កន្លែងចតឡាន 0.8% ប៉ុណ្ណោះក្នុងមួយឯកតាប៉ុន្តែខ្ញុំជឿជាក់ថាផ្អែកលើទីតាំងរបស់វាខ្ញុំគិតថាចរាចរណ៍និងការកើនឡើងរថយន្តនៅតាមដងផ្លូវក្នុងសង្កាត់នេះគឺជាបញ្ហាពិតប្រាកដ។ ហើយវាច្បាស់ណាស់ថាមតិមានភាពលំអៀងដែលមកពីអ្នកថ្មើរជើងដែលប្រើសង្កាត់នេះជារឿយៗ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាអាចចតវាបានក្នុងអត្រាទាបជាងអ្វីដែលអ្នកកំពុងស្នើសុំហើយខ្ញុំនឹងជម្រុញឱ្យអ្នកពិនិត្យមើលថានៅក្នុងដំណាក់កាលចុងក្រោយនៃការរចនា។ សូមអរគុណ។
[Bears]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំសូមចូលទៅកាន់លោក Sharon Diesso លើការពង្រីក។ សារ៉ុនខ្ញុំមិនអាចដោះអាវអ្នកបានទេសារ៉ុន។ អ្នកត្រូវតែចូលរួមអូឌីយ៉ូ។ សារ៉ុនអ្នកត្រូវតែបើកម៉ៃក្រូហ្វូនរបស់អ្នកបើមិនដូច្នេះទេខ្ញុំមិនអាចដោះអាវអ្នកបានទេ។ តើមានការអត្ថាធិប្បាយបន្ថែមទៀតពីមនុស្សនៅក្នុងអង្គជំនុំជម្រះលើគម្រោងនេះទេ? ប្រាកដណាស់ប្រសិនបើខ្ញុំអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកភុថល។ ជាការប្រសើរណាស់, យើងមានរបៀបវារៈមួយ។ តើអ្នកមានអ្វីដែលអ្នកចង់បន្ថែមទេ? សូមអរគុណ។ លោក McGiley ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។ ចំណាយពេលច្រើនតាមដែលអ្នកចង់បាន។
[McGilvey]: Harry McGiley, ផ្លូវ Piedmont 4, Medford ។ ខ្ញុំបានធំឡើងនៅក្នុងសង្កាត់នោះហើយខ្ញុំដឹងថានេះគឺជាបញ្ហាសំខាន់មួយ។ ប៉ុន្តែនៅទីនេះនៅទីនេះសម្រាប់បញ្ហាមួយទៀត។ យើងបានរង់ចាំរហូតដល់ពាក់កណ្តាលអធ្រាត្រជាលើកចុងក្រោយ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថានេះស្ទើរតែព្យាយាមព្យាយាមដោយអចេតនាដើម្បីរង់ចាំយើងដូច្នេះយើងនឹងត្រលប់ទៅផ្ទះវិញ។ ដូច្នេះតោះទៅ។
[Bears]: សូមអរគុណច្រើន។ ពួកគេបានសន្យា។ ធាតុមួយបន្ថែមទៀតមុនពេលថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់។ តើមានយោបល់ផ្សេងទៀតនៅលើផ្លូវ 96 ទៅ 102 ផ្លូវ Witchester ទេ? មិនអីទេបន្ទាប់មកខ្ញុំបានប្រកាសពីសវនាការសាធារណៈនេះបានបិទ។ តើមានចលនានៅលើឥដ្ឋទេ?
[Leming]: ចលនាដើម្បីផ្លាស់ទីសំណួរ។
[Bears]: ចលនាដើម្បីផ្លាស់ទីចលនាដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG ដែលមិនបានទទួលមួយវិនាទី។ ហ h? ពួកគេបានរង់ចាំរហូតដល់ពាក់កណ្តាលអធ្រាត្រកាលពីលើកមុន។ យើងថតទាំងពីរ។
[Tseng]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG ។ តើចលនានៅលើឥដ្ឋគឺជាអ្វី? ចលនានៅលើឥដ្ឋគឺត្រូវអនុម័តលិខិតអនុញ្ញាតពិសេសនិងផែនការគេហទំព័រដែលត្រូវបានកែលម្អជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌដែលបានណែនាំដោយក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍និងធ្វើកូដកម្មលក្ខខណ្ឌទី 12 ។ ពីល័ក្ខខ័ណ្ឌដែលវាជារូបស្ទង់នៃលក្ខខណ្ឌប្រាំបួនហើយដើម្បីបន្ថែមពាក្យដែលខ្ញុំបានផ្ញើទៅឱ្យស្មៀនចំណតរថយន្តថ្មីនឹងត្រូវបានធានាថាមានអគារដែលមានអត្រាកម្មសិទ្ធិលើដីខណៈដែលវាមានចម្ងាយប្រហែលមួយពីស្ថានីយ៍បាល់បោះនិងស្ថានីយ៍បណ្តាញបណ្តាញទឹកបៃតង។
[Bears]: សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។
[Hurtubise]: សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។
[Bears]: សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ មានបទបង្ហាញខ្លីស្តីពីការកែលំអសហគមន៍។ ប្រសិនបើយើងមិនយកទេប្រសិនបើយើងមិនស្តាប់វាពួកគេនឹងមិនធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងគឺជាការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹង។ ខ្ញុំនឹងស្គាល់ពួកគេ។ ខ្ញុំនឹងស្គាល់ពួកគេ។ សម្រាប់ការធ្វើបទបង្ហាញរយៈពេលប្រាំនាទីដែលយើងអាចបោះឆ្នោតបាន។ ប្រាកដ។ សូមអរគុណ។ តើពួកគេនៅទីនេះទេ? 23-081, MBTA គ្រោងសម្រាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធញ្ញជាតិ TATI និងក្រុមប្រឹក្សាក្រុងថ្ងៃទី 28 ខែមីនាឆ្នាំ 2023 ថ្ងៃទី 20 ខែកុម្ភះឆ្នាំ 2024 ។ សម្រាប់មនុស្សដែលមកពី MBTA យើងមានប្រាំនាទីដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកអាចផ្តល់បទបង្ហាញរយៈពេលពីរនាទីអំពីការសន្និដ្ឋានរបស់អ្នកហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងឈានទៅមុខ។ សូមទោសខ្ញុំ?
[SPEAKER_36]: មិនអីទេ។ សូមអរគុណ។ ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់, អ្នកដឹង, តាមដានតាមដាននៅឆ្នាំចុងក្រោយនេះយើងមានការប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុងមួយជាមួយយើងដើម្បីណែនាំគម្រោងបន្តិចបន្តួច។ យើងគ្រាន់តែចង់ផ្តល់ឱ្យសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនិងមតិយោបល់អំពីទីតាំងចំនួនប្រាំបីទីតាំងចំនួន 6 ការតំឡើងឋានៈផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅរបស់ RFP ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ផ្តល់ឱ្យអ្នកពិគ្រោះយោបល់របស់យើងពី HDR, ប្រធានគំរោងលោក Debbie Finnegan ដើម្បីណែនាំគំរោងរបស់យើងយ៉ាងរហ័សហើយបន្ទាប់ពីស្រាវជ្រាវ។ Debbie ។
[Finnegan]: មិនអីទេ។ ខ្ញុំមិនមានជំរើសក្នុងការចែករំលែកទេដូច្នេះខ្ញុំអាចនិយាយបានថាឬប្រសិនបើមាននរណាម្នាក់អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំចែករំលែកយ៉ាងរហ័ស, នោះនឹងអស្ចារ្យ។
[Bears]: ប្រាកដ។ ប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែចង់រក្សាវាឱ្យមានស្លាយឬពីរស្មៀននឹងធ្វើឱ្យអ្នកក្លាយជាសហម្ចាស់ផ្ទះ។
[Finnegan]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំអាចធ្វើបាន។ ត្រឹមត្រូវហើយ។ សង្ឃឹមថាអ្នកអាចមើលឃើញរឿងនេះ។ ខ្ញុំពិតជាចង់រំលងក្រុមដែលយើងបានឆ្លងកាត់យ៉ាងលឿនព្រោះខ្ញុំដឹងគ្រប់គ្នាថាអ្នកទាំងអស់គ្នាត្រៀមខ្លួនត្រឡប់ទៅផ្ទះវិញឬនិយាយអំពីរឿងផ្សេងទៀត។ សុំទោស។ ខ្ញុំឈ្មោះ Debbie Finnegan ។ ខ្ញុំធ្វើការឱ្យ HDR ។ ខ្ញុំសូមគ្រាន់តែចុចតាមរយៈទាំងអស់នេះ។ ត្រូវហើយ។
[Bears]: គ្រាន់តែនិយាយអរគុណអ្នកអាចបន្ត។
[Finnegan]: អូសូមទោស។ ដូច្នេះយើងបានបង្ហាញទីតាំងជាច្រើនកាលពីលើកមុន។ ខ្ញុំដឹងថានេះនឹងមាន។ មានកន្លែងឈប់ជាច្រើនសម្រាប់ការលុបបំបាត់។ នៅឯកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយខែមីនាឆ្នាំ 2023 យើងមានទីតាំងជាច្រើនដែលត្រូវបានស្នើសុំឱ្យ RFBS ហើយនោះគឺជាផ្នែកមួយនៃហេតុផលដែលយើងនៅទីនេះ។ យើងបានឆ្លងកាត់ដំណើរការនេះដើម្បីមើលបានធ្វើការពិនិត្យលើទីតាំងទាំងនេះ។ Winthrop នៅ Robinson Street ត្រូវបានលុបចោល។ ចំណតភាពដែលនៅជិតបំផុតគឺការឈ្នះនៅ Robinson Winford ។ ការឈប់នេះមិនមាននៅក្នុងវិសាលភាពនៃការរចនាគម្រោងរបស់យើងទេ។ លោក Middlesex ផ្លូវនៅ Dunkin Donuts មិនមែនជាផ្នែកនៃវិសាលភាពរបស់យើងទេ។ សូមមើល Salem នៅ Haidley នឹងទទួលបានការទប់ស្កាត់ការទប់ស្កាត់ការទប់ស្កាត់ការទប់ស្កាត់ថ្មីនិងជម្រករបស់អ្នកថ្មើរជើង។ ទាំងនេះគឺជាផែនការ។ បូស្តុននៅខ្ពស់និងខ្ពស់នៅបូស្តុននឹងទទួលបានការទប់ស្កាត់ការទប់ស្កាត់ការទប់ស្កាត់ថ្មីនិងកោះជណ្តើរជើងឯករបស់អ្នកថ្មើរជើង។ ផ្លូវបូស្តុនមិនអាចទទួលបានមួយទេពីព្រោះតាមស្តង់ដាររដ្ឋក្រោមការគ្រប់គ្រងបញ្ឈប់វាមិនអាចធ្វើបានទេ។ ផ្លូវខ្ពស់យើងមានការព្រួយបារម្ភអំពីការបំពេញតាមស្តង់ដារ ADA និងចម្ងាយគេហទំព័រសមស្របដើម្បីដាក់ RFB ចូល។ ទាំងនេះគឺជាផែនការ។ នេះគឺជាតំបន់ខ្ពង់រាបបន្លិចនៅ Waddell និង Tucker ។ ទីតាំងនេះគឺជាផ្នែកមួយនៃវិសាលភាពបច្ចុប្បន្នរបស់យើង។ វាស្ថិតនៅក្រោមយុត្តាធិការរបស់ VCR ។ វានឹងទទួលបានការទប់ស្កាត់ការទប់ស្កាត់ការទប់ស្កាត់ថ្មី, ផ្លូវបំបែក, និងឡានក្រុងឈប់មើលសញ្ញាក្រាលថ្ម។ នេះគឺជាផែនការ។ យើងបាននិយាយទៅកាន់ Todd Blake អំពីការព្រួយបារម្ភរបស់ពលរដ្ឋអំពីការលុបបំបាត់បញ្ឈប់ 503 ដែលជាភ្នំនៅវិទ្យាល័យ។ MBTA នឹងមិនលុបបំបាត់ការឈប់នោះទេប៉ុន្តែវាមិនស្ថិតនៅក្រោមវិសាលភាពរបស់យើងដើម្បីរៀបចំវាឱ្យបានត្រឹមត្រូវដើម្បីបំពេញតាមស្តង់ដារ ADA ។ ហើយឈប់នៅខ្ពស់នៅផ្លូវ Bradley នឹងមិនត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទេ។ វានឹងស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងបច្ចុប្បន្នរបស់វា។ យើងនៅតែនឹងលុបបំបាត់ Felsway នៅកណ្តាល Ave និង Stedford Street ដែលអ្នកអាចមើលឃើញនៅលើគំនូរព្រាងតិចតួចនេះនៅទីនេះ។ ហើយសង្ឃឹមថាវាមានរយៈពេលតិចជាងពីរនាទី។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរសូមប្រាប់ខ្ញុំឱ្យដឹង។
[Bears]: សូមអរគុណច្រើន។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះល្បឿនរបស់អ្នក។ សំណួរណាមួយ?
[SPEAKER_36]: មុនពេលអ្នកពិគ្រោះយោបល់របស់យើងបិទខ្ញុំចង់ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវព័ត៌មានបន្ថែមមួយចំនួនទៀត។ ដូច្នេះយើងចង់វិនិយោគជិត 2 លានដុល្លារក្នុងទីក្រុង Medford ។ ដូច្នេះថវិកាទាំងអស់បានមកពីធនាគារ MBTA រដ្ឋនិង FDA ។ ដូច្នេះឥឡូវនេះយើងចង់ឱ្យទីក្រុង Medford អនុម័តលើទីតាំង 10 នៃការកែលម្អភាពងាយស្រួល។ ហើយឡានក្រុងឈប់លុបបំបាត់ផែនការដែលយើងគ្រាន់តែចង់ពិនិត្យឡើងវិញទីក្រុង។
[Bears]: សូមអរគុណ។ ដូច្នេះនោះមានចំនួន 2 លានដុល្លារក្នុងការកែលំអសម្រាប់ទីក្រុង Medford?
[SPEAKER_36]: បាទ / ចាសត្រឹមត្រូវ។
[Bears]: សូមអរគុណច្រើន។
[Tseng]: សំណួរណាមួយសម្រាប់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាគណៈរដ្ឋមន្រ្តី Tseng មិនមែនជាសំណួរទេប៉ុន្តែការរហ័សរបស់ខ្ញុំសម្រាប់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាថ្មីនៅទីនេះគឺ MBTA គឺជាគម្រោងនេះដែលពួកគេចង់ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់អ្នកថ្មើរជើងសម្រាប់ចំណតឡានក្រុង។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ Medford មានកំហាប់ឡានក្រុងខ្ពស់និងទីក្រុងដទៃទៀតដែរពួកគេភាគច្រើនមិនត្រូវបានប្រើច្រើនទេ។ យើងមិនមានអំណាចរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដើម្បីបញ្ឈប់ចំណតឡានក្រុងដែលត្រូវបានគេយកទៅឆ្ងាយទេប៉ុន្តែក្រុមប្រឹក្សាចុងក្រោយបានអានុភាពច្រើន។ គឺជាការយល់ព្រមដែលយើងត្រូវធ្វើសម្រាប់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដើម្បីរក្សាចំណតឡានក្រុងដើម្បីធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងដល់ចំណតឡានក្រុងដែលពួកគេបាននិយាយ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងផ្លាស់ប្តូរការយល់ព្រម។
[Bears]: សូមអរគុណ។ និងចលនារបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាលោកទុ sen អនុម័តលេខ 2 ដោយលេខ 2 ដោយចំណាត់ថ្នាក់លេខ 2 ដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាកំពុងធ្លាក់ចុះ។ តើមានយោបល់អ្វីខ្លះពីសមាជិកនៃសាធារណជននៅក្នុងអង្គជំនុំជម្រះឬនៅលើការពង្រីក? ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Andres]: ខ្ញុំឈ្មោះម៉ាថាអាន់ឌ្រូ។ ខ្ញុំរស់នៅផ្លូវ 45 លីងឡេកង់។ ខ្ញុំស្រួលខ្លួនក្នុងការមើលឃើញការលុបបំបាត់ការកែលម្អនៅលើផ្លូវខ្ពស់។ ផ្លូវខ្ពស់គឺជាផ្លូវគ្រោះថ្នាក់បំផុតសម្រាប់អ្នកថ្មើរជើងនិងសម្រាប់អ្នកបើកបរ។ ហើយខ្ញុំគិតថា MBTA ជំនួសឱ្យការនិយាយថាយើងមិនអាចធ្វើបានទេពីព្រោះស្ថានភាពមិនត្រឹមត្រូវគួរតែធ្វើការជាមួយ MassDot ហើយក្នុងករណីខ្លះ DCR ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងដែលធ្វើការសម្រាប់សហគមន៍។ វាជាអ្នកដឹងហើយរឿងអាក្រក់កើតឡើងនៅទីនោះព្រោះមនុស្សត្រូវរត់កាត់ផ្លូវ។ ហើយនោះរាប់បញ្ចូលទាំងពិការភាពនិងសហគមន៍មនុស្សចាស់។ សូមអរគុណ។
[Bears]: សូមអរគុណម៉ាថា។ មតិយោបល់ផ្សេងទៀតពីអង្គជំនុំជម្រះឬនៅលើពង្រីក? Debbie, មានអារម្មណ៍សេរីក្នុងការឆ្លើយតបប្រសិនបើអ្នកចង់បាន។
[Finnegan]: អូ! វាគ្រាន់តែជាទទឹងតូចមួយដែលអាចត្រូវបានដោះស្រាយយ៉ាងដូចម្តេចពីរបៀបដែលឡានក្រុងនឹងទាញឡើងទៅទប់ស្កាត់នៅ Hyatt Hillside ។ ដូច្នេះវាមិនត្រូវបានជម្រុះចេញគ្រាន់តែឱ្យច្បាស់។ ហើយខ្ញុំមិនច្បាស់ 100% ទេដែលនាងអាចនិយាយបានដែលនាងប្រហែលជាបាននិយាយប៉ុន្តែយល់ខ្ញុំយល់ពីអ្វីដែលនាងកំពុងនិយាយ។
[Andres]: តើអ្នកកំពុងធ្វើអ្វីនៅបូស្តុនប្រសព្វផ្លូវប្រសព្វផ្លូវខ្ពស់? ធ្វើឱ្យមានការប្រសើរឡើងនៅទីនោះនោះគឺជាសុបិន្តអាក្រក់។
[Bears]: វាមើលទៅដូចជាមានការប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយចំនួននៅផ្លូវបំបែកនោះ។ យាយ។ Debbie ។
[SPEAKER_36]: ផ្លូវបូស្តុននៅលើផ្លូវខ្ពស់ដែលមានគម្រោងកែលម្អវា។
[Finnegan]: ត្រូវ។ បាទ / ចាសនៅទីនេះគ្រាន់តែរហ័សពិតប្រាកដ។ ដូច្នេះវាប្រហែលជាមិនងាយស្រួលទេក្នុងការមើលឃើញប៉ុន្តែយើងនឹងបន្ថែម, ពិនិត្យមើលកោះនៅទីនេះហើយចំណតឡានក្រុងធ្វើដំណើរនៅទីនេះហើយយើងនឹងលាបពណ៌នេះ។
[Bears]: Debbie អ្នកនឹងត្រូវបង្ហាញវាម្តងទៀត។
[Finnegan]: មិនអីទេអ្នកគ្រាន់តែអាចពិពណ៌នាបានដោយផ្ទាល់មាត់មនុស្សប្រញាប់នៅទីនេះ។ អូតើខ្ញុំបានធ្វើអ្វីខ្ញុំដោយរបៀបណា? តើអ្នកអាចលឺខ្ញុំឥឡូវនេះបានទេ? មិនអីទេសូមអរគុណ។ សូមទោសខ្ញុំនឹងធ្វើវាឱ្យបានរហ័ស។ ដូច្នេះយើងកំពុងបន្ថែមផ្លូវបំបែកថ្មីមួយដែលមានកាំរស្មីគាត់ថ្មី។ ប្រសិនបើអ្នកអាចមើលឃើញនៅទីនេះហើយនៅទីនេះយើងកំពុងពិនិត្យឡើងវិញនូវសញ្ញាសម្គាល់។ យើងកំពុងបន្ថែមការកាត់មួយតាមរយៈកោះនេះដូច្នេះប្រជាជនមិនចាំបាច់ដើរជុំវិញខាងមុខដែលនឹងធ្វើឱ្យវាមានសុវត្ថិភាពទេ។ ហើយនោះគឺឥឡូវនេះ Gist នៃការកែលម្អទាំងនោះ។ ដូច្នេះយើងកំពុងបន្ថែមថ្នាំលាបមួយចំនួននៅទីនេះដើម្បីកំណត់ថាតើផ្លូវនោះគួរតែដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច។ មិនអីទេសូមអរគុណអ្នកទាំងនោះមានការកែលម្អវិជ្ជមាន។ មិនអីទេរីករាយដែលអ្នកបានស្នើសុំហើយសុំការបំភ្លឺ។ សូមអរគុណច្រើនខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះបញ្ហានេះ។
[Bears]: ម៉ាថាគួរតែមានដ្យាក្រាមនៅក្នុងកញ្ចប់របៀបវារៈនៅលើគេហទំព័រក្រុមប្រឹក្សា។ ត្រូវហើយ។ សូមអរគុណការអត្ថាធិប្បាយបន្ថែមទៀត? នៅលើសំណើរបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG ដើម្បីអនុម័តដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ដោយក្រុមប្រឹក្សានេះ។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។
[Callahan]: ត្រូវហើយ។
[Hurtubise]: អនុប្រធានាធិបតីខូឡូន។
[Scarpelli]: ត្រូវហើយ។
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Lazzaro ។ ត្រូវហើយ។ អ្នកធ្វើសេចក្តីប្រាថ្នា ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli ។ ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG ។ ត្រូវហើយ។ ប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។
[Bears]: ត្រូវហើយ។ ខ្ញុំមានការវិវត្តចលនាចលនាមិនអវិជ្ជមានឆ្លងកាត់។ សូមអរគុណ។
[Finnegan]: សូមអរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាខ្លាំងណាស់។ មានល្ងាចដ៏ស្រស់ស្អាត។ សូមកោតសរសើរដល់ពេលវេលារបស់អ្នក។
[Bears]: សូមអរគុណ។ 24-041 ផ្តល់ជូនដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រាមករង្សព្រាបននិងអនុប្រធានខូលីន។ ចំណែកទីក្រុង Medford ត្រូវការការយល់ព្រមពី CommaSachusetts របស់រដ្ឋ Massachusetts ដើម្បីដាក់ថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់តាមផ្ទះដើម្បីដាក់ជូននូវថ្លៃផ្ទះដែលត្រូវការសម្រាប់ថ្លៃសេវាតូចតាចដោយប្រើប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យមួយចំនួននៅលើប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យមួយចំនួនឥឡូវនេះ ត្រូវបានដោះស្រាយថាគណៈកម្មាធិការផែនការស្តីពីការធ្វើផែនការនិងការអនុញ្ញាតជួបគ្នាដើម្បីអភិវឌ្ឍញត្តិច្បាប់នៅផ្ទះដកស្រង់ស្នាដៃដែលផ្តល់សិទ្ធិអំណាចដល់ទីក្រុង Medford ដើម្បីដាក់ថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យ។ អ្នកធ្វើសេចក្តីប្រាថ្នា
[Leming]: សូមអរគុណហើយខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរគុណដល់អ្នករាល់គ្នាដែលបានរង់ចាំអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយនៅទូទាំងការប្រជុំពីរ។ វាជាអកុសលដែលយើងបានធ្វើ។ តើអ្នករាល់គ្នាអាចស្តាប់ខ្ញុំបានទេ?
[Bears]: ប្រសិនបើអ្នករាល់គ្នាអាចយកការសន្ទនារបស់ពួកគេនៅខាងក្រៅវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការស្តាប់។
[Leming]: មិនអីទេដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំនឹងនិយាយគឺជាអ្វីដែលយើងកំពុងបោះឆ្នោតនៅយប់នេះហេតុអ្វីបានជាមានតម្រូវការសម្រាប់គេហដ្ឋាន Massachusetts និងហេតុអ្វីបានជាគោលនយោបាយនេះមិនប៉ះពាល់ដល់មនុស្សវ័យចំណាស់ម្ចាស់ផ្ទះមធ្យម។ វាពិតជាមានគោលដៅច្រើនជាងនេះនៅឯកិច្ចព្រមព្រៀងអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់។ ហេសូមអភ័យទោសខ្ញុំ។ សូមអភ័យទោសខ្ញុំ។ សូមអភ័យទោសខ្ញុំ។
[Bears]: ខ្ញុំសូមគោរពមនុស្សគ្រប់គ្នាដែលមានការគោរពដូចជាការមិនគោរពច្រើនហើយវាមិនអាចទទួលយកបានទេ។
[Leming]: ដូច្នេះនៅកម្រិតរដ្ឋអភិបាលខេត្តដែលមានភាពជឿជាក់និងសហគមន៍ជិតខាងជាច្រើនរបស់យើងបានស្នើឱ្យមានទម្រង់ផ្ទេរប្រាក់តាមអចលនទ្រព្យផ្សេងៗគ្នា។ នេះគឺដោយសារតែរដ្ឋម៉ាសាឈូសេតកំពុងស្ថិតក្នុងវិបត្តិលំនៅដ្ឋានឥឡូវនេះ។ ជាពិសេសត្រូវការបង្កើតចំនួន 671 គ្រឿងបន្ថែមទៀតដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យយ៉ាងតិច 10% ដោយរដ្ឋ Massachusetts ។ គ្រឿងនីមួយៗមានតម្លៃចន្លោះពី 50 ម៉ឺនដុល្លារទៅ 600.000 ដុល្លារ។ ដើម្បីផ្តល់មូលនិធិនិងដើម្បីសាងសង់ហើយវាគ្រាន់តែកាលពីឆ្នាំមុនដែលយើងថែមទាំងបានបង្កើតការទុកចិត្តផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យដែលនឹងអាចលះបង់ប្រាក់ចំណូលឆ្ពោះទៅរកការដាក់ចេញនូវបញ្ហានោះ។ ខ្ញុំមានលិខិតមួយនៅទីនេះ ពីអ្នកស្រុកចំនួន 21 នាក់ដែលមានអាយុ 208 ឆ្នាំដែលពួកគេនិយាយថាពួកគេកំពុងត្រូវបានបណ្តេញចេញនាពេលនេះពីព្រោះក្រុមហ៊ុន Real Regress Fours បានប្រាប់ពួកគេថាពួកគេត្រូវតែក្រោកឡើងនៅខែក្រោយប្រសិនបើពួកគេបានទទួលជោគជ័យកាលពី 10 ឆ្នាំមុននេះមិនមែនជាករណីរបស់ពួកគេទេ។ អញ្ចឹង បច្ចុប្បន្ននេះយើងមានមូលនិធិសកម្មភាពអភិរក្សសហគមន៍។ មុនពេលដែលខ្ញុំជាប់ឆ្នោតខ្ញុំបានអង្គុយលើច្បាប់ស្តីពីការអភិរក្សសហគមន៍ឬសុំទោសចំពោះគណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍ហើយយើងអាចលះបង់ប្រហែលជា 800.000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំដើម្បីទទួលបានមូលនិធិ ដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ យើងបានបញ្ចប់ការលះបង់ប្រហែល 2,4 លានដុល្លារដើម្បីដើរតភ្ជាប់ឬប៉ុន្តែយើងចំណាយត្រឹមតែ 2% នៃតម្លៃតម្លៃសម្រាប់នោះ។ ដូច្នេះយើងត្រូវការលំហូរចំណូលបន្ថែមទៀតដើម្បីដាក់ការតម្រៀបណាមួយដើម្បីបង្កើតក្រុមហ៊ុន Corpus ប្រភេទណាមួយដែលអាចឧទ្ទិសដល់ប្រជាជនលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យកំពុងត្រូវបានគេវាយតម្លៃចេញពីទីក្រុងហើយយើងត្រូវចូលរួមយ៉ាងសកម្មក្នុងការចូលរួមកាន់តែសកម្ម។ តើអ្វីដែលត្រូវបានបោះឆ្នោតនៅយប់នេះ? តើនៅយប់នេះបានបោះឆ្នោតអ្វីខ្លះនៅយប់នេះ? ខ្ញុំជឿថាអ្នកស្រុកជាច្រើនបានមកទីនេះនៅយប់នេះក្រោមជំនឿថាយើងបានបោះឆ្នោតឱ្យឆ្លងកាត់ពន្ធ 2% លើរាល់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យទាំងអស់នៅ Medford ។ នោះពិតជាមិនមែនជាករណីនោះទេ។ នោះមិនមែនជាករណីនោះទេ។ ពីព្រោះអ្វីដែលនេះគឺជាដំណោះស្រាយដើម្បីពិភាក្សាអំពីថ្លៃផ្ទេរដើម្បីអភិវឌ្ឍវា។ មិនអីទេ។ ហើយមានទម្រង់ផ្សេងៗគ្នាដែលថ្លៃឈ្នួលផ្ទេរទាំងនេះអាចកើតឡើងនៅថ្នាក់រដ្ឋនូវអ្វីដែលអភិបាលខេត្តកំពុងជំរុញ។ គឺជាថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់ដែលនឹងមិនបង់ពន្ធលើតម្លៃណាមួយក្រោម 1 លានដុល្លារ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកបានលក់ទ្រព្យសម្បត្តិចំនួន 1 លានដុល្លារអ្នកនឹងបង់លុយសូន្យប្រសិនបើអ្នកបានលក់អចលនទ្រព្យចំនួន 4000 ដុល្លារចំនួន 4000 ដុល្លារបំបែកស្មើគ្នារវាងអ្នកទិញនិងអ្នកលក់។ នោះគឺជាឧទាហរណ៍មួយនៃគោលការណ៍កម្រៃសេវាផ្ទេរប្រាក់។ សហគមន៍ជិតខាងបានបញ្ជូនគោលការណ៍ផ្ទេរប្រាក់ ការមិនរាប់បញ្ចូលប្រតិបត្តិការរបស់មនុស្សវ័យចំណាស់រវាងសមាជិកគ្រួសារនិងម្ចាស់ដែលកាន់កាប់ដោយមានលំនៅដ្ឋានទាំងស្រុង។ ដូច្នេះនិយាយម៉្យាងទៀតក្រោមឧទាហរណ៍ផ្សេងៗគ្នានៃគោលការណ៍កម្រៃសេវាប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះហើយអ្នកបានលក់វាទៅឱ្យនរណាម្នាក់ដែលមានបំណងរស់នៅក្នុងផ្ទះនោះ។ វានឹងមិនត្រូវបានអនុវត្តចំពោះអ្នកទេ។ មិនអីទេនេះពិតជាមានន័យថាដើម្បីដោះស្រាយស្ថានការណ៍ដូចជាអ្នកដែលកំពុងជួបប្រទះរបស់អ្នកស្រុក 208 ផ្លូវធំ។ ឥឡូវនេះបញ្ហាដែលយើងបានឆ្លងកាត់នេះគឺជាការពិតដែលថា ដើមឡើយមាននៅលើរបៀបវារៈថ្ងៃទី 20 ខែកុម្ភៈ។ ហើយវាគឺដោយសារតែមានការងារជាច្រើនដែលបានចូលរួមក្នុងការប្រជុំនេះវាត្រូវបានគេដាក់ឱ្យមាននៅថ្ងៃនេះដូច្នេះដែលអនុញ្ញាតឱ្យបីសប្តាហ៍សម្រាប់វាអង្គុយលើរបៀបវារៈរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនិងព័ត៌មានមិនត្រឹមត្រូវជាច្រើន ខ្ញុំជឿថារីករាលដាលពាសពេញសហគមន៍។ វាជាបញ្ហាពេលវេលាអកុសល។ អ្វីដែលសំខាន់នេះមិនគួរអង្គុយលើរបៀបវារៈដោយគ្មានការពិភាក្សាណាមួយសម្រាប់រយៈពេលនេះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាគំនិតផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំអំពីអ្វីដែលគោលនយោបាយមិនផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យគួរតែមើលទៅដូចនោះប៉ុន្តែដោយសារតែច្បាប់នៃការប្រជុំខ្ញុំមិនដឹងថាតើមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំដែលមិនទាន់គិតឡើយ។ យើងមិនអាចពិភាក្សាវាក្នុងចំណោមខ្លួនយើងបានទេ។ មិនអីទេ? ឥឡូវនេះ ចំណុចសំខាន់គឺទោះបីជាការបោះឆ្នោតនៅលើនេះទទួលបានជោគជ័យនៅយប់នេះក៏ដោយយើងមិនបានឆ្លងកាត់គោលនយោបាយផ្ទេរប្រាក់តាមអន្តរទេយើងកំពុងឆ្លងកាត់សេចក្តីសម្រេចចិត្តដើម្បីពិភាក្សានិងអភិវឌ្ឍវា។ ហើយនេះនឹងមានចំនួននៃការលើកលែងមួយចំនួន។ ល។ ឥឡូវនេះទោះបីជាយើងត្រូវអភិវឌ្ឍមួយក៏ដោយយើងត្រូវឆ្លងកាត់វា វាជាអញ្ចឹង។ នេះគឺជាញត្តិច្បាប់នៅផ្ទះ។ វាមិនមានន័យថា Medford បន្ទាប់មកនឹងត្រូវបង់ថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យ។ តើវាមានន័យយ៉ាងម៉េចថាយើងនឹងស្នើសុំឱ្យរដ្ឋឆ្លងកាត់វាហើយរដ្ឋអាចឬមិនអាចជ្រើសរើសធ្វើបាន។ ហើយប្រសិនបើរដ្ឋនេះ។ ទេស្តាប់។ មិនអីទេពួកគេអាចឬមិនអាចជ្រើសរើសឆ្លងកាត់វា។ ប្រសិនបើពួកគេធ្វើយើងនៅតែមិនមានថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យ។ យើងទទួលបានជម្រើសដើម្បីអភិវឌ្ឍរបស់យើងផ្ទាល់។ ឥលូវនេះសហគមន៍ចំនួន 18 រូបទៀតបានស្នើសុំថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យពីរដ្ឋ។ គ្មាននរណាម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេបានជជែកគ្នានៅឡើយទេ។ កំណែដែលលោកអភិបាល Healey កំពុងព្យាយាមជំរុញក្នុងផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យអាចឬមិនផ្តល់ឱ្យយើងនូវជម្រើសតាមលំនាំដើម។ ដូច្នេះនោះគឺជាអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅយប់នេះ។ យើងមិនពិភាក្សាអ្វីដូចការជួលការជួលឬការដាក់ញត្តិរបស់ច្បាប់ផ្ទះផ្សេងទៀតដែលមនុស្សបានចិញ្ចឹមបីបាច់។ នេះគឺជាដំណោះស្រាយដើម្បីស្វែងយល់តើយើងចង់បានថ្លៃផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យដែរឬទេ? តើអ្វីទៅជាការលើកលែង? ដោយសារតែនៅចុងបញ្ចប់នៃថ្ងៃនោះ Medford ពិតជាចាំបាច់ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងការដោះស្រាយស្ថានភាពលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ មនុស្សមករកយើងច្រើនហើយពួកគេនិយាយអំពីផ្លូវថ្នល់។ ពួកគេនិយាយអំពីការកែលម្អសាលារៀននិង និងរបស់ជាច្រើនទៀត។ ការពិតនៃបញ្ហានេះគឺថា Medford កាន់តែខ្លាំងឡើងគឺមានតម្លៃខ្ពស់ជាងនេះទៅក្នុងថ្នាក់ការងារហើយអ្នកទាំងនោះគឺជាមនុស្សដែលជួសជុលផ្លូវរបស់យើង។ ទាំងនោះគឺជាមនុស្សដែលធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់យើង។ ពួកគេមិនអាចមានលទ្ធភាពរស់នៅទីនេះទៀតទេ។ មិនអីទេ? នោះហើយជាអ្វីដែលនេះគឺជា។ ឥឡូវសូមអរគុណ។ សូមអរគុណច្រើន។
[Bears]: ខ្ញុំនឹងទៅអនុប្រធានាធិបតីខូលីនជាសហប្រធាន។
[Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។ ខ្ញុំចង់ថ្លែងអំណរគុណដល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាកំពុងធ្វើឱ្យមានការគោរពចំពោះការឧបត្ថម្ភសំណើនេះជាមួយខ្ញុំ។ ខ្ញុំនឹងព្យាយាមឱ្យខ្លីតាមដែលខ្ញុំអាចធ្វើបាន។ គេហដ្ឋានមានតំលៃសមរម្យនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរអ្នកស្រុក Medford ពីកន្លែងដែលយើងធំឡើងបានទៅសាលារៀនសហគមន៍ដែលយើងគោរពបូជាការសិក្សាមានទំនាក់ទំនងសហគមន៍ដែលយើងទៅធ្វើការ។ វាកាន់តែមានកាន់តែច្រើនឡើង ៗ ចំពោះសំណួរសម្រាប់ថ្នាក់ការងារនិងប្រជាជនវណ្ណៈកណ្តាលដើម្បីរស់នៅទីនេះហើយគ្មាននរណាម្នាក់នឹងវិលចូលនិងជួសជុលវាសម្រាប់យើងទេ។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកស្រុក Medford មានតម្លៃយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការស្វាគមន៍ចំពោះការស្វាគមន៍និងសហគមន៍ចម្រុះ។ សំណួរគឺថាតើយើងមានឆន្ទៈក្នុងការសន្ទនានិងប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ដែលនឹងជួយយើងរក្សាវាតាមរបៀបនោះទេ? ប្រសិនបើយើងចង់បានមូលនិធិទុកចិត្តលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យដើម្បីឱ្យមានច្រើនជាងចំណុចនិយាយយើងដឹងថាយើងត្រូវបង្កើតស្ទ្រីមផ្តល់មូលនិធិដូច្នេះវាអាចបង្ហាញនៅក្នុងលំនៅដ្ឋាននិងកម្មវិធីដែលអាចធ្វើឱ្យអ្នកភូមិរក្សាអ្នកភូមិ Medford និងសម្រាប់យើងនៅជួបអ្នកជិតខាងថ្មី។ ថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យគឺជាឧបករណ៍មួយដែលលោកអភិបាលបានបង្ហាញការគាំទ្រជាបណ្តោះអាសន្ន។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងស្នើសុំពិចារណា។ វិធីសាស្រ្តរបស់យើងសម្រាប់ផ្តល់មូលនិធិដល់គេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យគឺមានតិចតួចណាស់ហើយឆ្ងាយរវាងដើម្បីបណ្តេញចេញពីដៃនេះហើយការផ្តល់មូលនិធិដែលមានស្រាប់របស់យើងរួមមាន CPA ជាអកុសលរបស់ពួកគេផ្ទាល់។ ជញ្ជីងគឺអស្ចារ្យណាស់។ ការផ្លាស់ទីលំនៅកំពុងកើតឡើងរួចហើយ។ ក្នុងនាមជាក្រុមប្រឹក្សាបាននិយាយថាអ្វីដែលនៅយប់នេះគឺថាតើយើងចង់មានការសន្ទនាអំពីរបៀបកែតម្រូវភាគរយនៃសំបុត្រដែលត្រូវបានគេលះបង់បំផុតនៅក្នុងសហគមន៍របស់យើងដែលយើងត្រូវការយ៉ាងខ្លាំងនិងមានកង្វះខាតយ៉ាងខ្លាំង។ ខ្ញុំចង់ដឹងច្បាស់ប្រសិនបើយើងបោះឆ្នោតនេះទៅក្នុងគណៈកម្មាធិការនៅយប់នេះបន្ទាប់មកយើងអាចនិងយើងនឹងចូលទៅក្នុងស្មៅជាមួយសហគមន៍។ យើងអាចពិភាក្សាពីរបៀបកែសំរួលរបស់ក្រុមហ៊ុននេះដើម្បីជះឥទ្ធិពលដល់ប្រភេទសមស្របនៃការលក់ដែលមានតម្លៃខ្ពស់បំផុតដើម្បីទទួលបានភាគរយនៃការកើនឡើងដ៏ធំដែលបានចូលមកក្នុងតំបន់នេះខណៈដែលរស់នៅក្នុង Medford និងកន្លែងដែលមានតម្លៃថ្លៃជាងនិងគួរឱ្យចង់បានជាងនេះ។ យើងអាចពិចារណាអំពីការលើកលែងដូចជាសម្រាប់អ្នកចាស់ទុំសម្រាប់មនុស្សដែលធ្វើការផ្ទេរទៅឱ្យក្រុមគ្រួសារជិតស្និទ្ធឬសម្រាប់មនុស្សដែលលក់ដោយការខាតបង់ឬទទួលបានប្រាក់ចំណេញតិចតួចបំផុត។ សំខាន់យើងអាចឆ្លងកាត់អ្វីដែលចាំបាច់នឹងត្រូវមានកើតឡើងដើម្បីឱ្យវាក្លាយជាសំណាញ់សុទ្ធសម្រាប់សហគមន៍នេះ។ ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំចង់រំ remind កគ្រប់រូបរាល់គ្នានេះនឹងត្រូវការការយល់ព្រមពីអភិបាលក្រុងគណៈប្រតិភូរដ្ឋរបស់យើងក៏ដូចជាអភិបាលដើម្បីឱ្យវាចូលជាធរមាន។ ខ្ញុំចង់ដឹងច្បាស់យើងមិនអនុវត្តពន្ធនៅយប់នេះទេ។ យើងស្នើសុំឱ្យផ្ញើគំនិតនេះទៅគណៈកម្មាធិការដើម្បីចាប់ផ្តើមការសន្ទនាហើយខ្ញុំជឿថាវាជាការសន្ទនាចាំបាច់បំផុត។ ខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរគុណដល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាគ្នីគ្នារបស់ខ្ញុំនិងសាធារណជនសម្រាប់ពេលវេលារបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំនឹងចលនាសម្រាប់ការយល់ព្រម។
[Bears]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សារដ្ឋ។ នៅលើចលនារបស់ក្រុមប្រឹក្សាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដើម្បីអនុម័តដែលបានលើកឡើងដោយ? ទីពីរ ការលើកឡើងដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាកំពុងវង្វេងស្មារតី។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli?
[Scarpelli]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះការសន្ទនាប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាគ្នីគ្នាត្រូវតែយល់ទោះបីជាវានៅពីរបីសប្តាហ៍ក៏ដោយខ្ញុំគិតថាអ្នកត្រូវតែយល់ពីក្តីបារម្ភដែលម្ចាស់ផ្ទះមាននៅ Medford ។ យើងបាននិយាយអំពី CPA និង 1,5% នៃប្រាក់ពន្ធរបស់យើងដែលនឹងមានតំលៃសមរម្យ។ យើងបានកំណត់ថាយើងពិតជាមិនប្រើត្រឹមត្រូវទេ។ យើងបាននិយាយអំពីបញ្ហាដែលខ្ញុំចង់ឱ្យអ្នកដឹងដូច្នេះយើងអាចយល់បានថានេះមិនមែនជាពន្ធ 2% ទេ។ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានសប្តាហ៍ចុងក្រោយនេះយើងបាន heard ពន្ធ CPA ។ យើងបាននិយាយអំពីពន្ធ 2% នេះ។ យើងបាននិយាយអំពីការគ្រប់គ្រងការជួល។ មានការរអ៊ូរទាំអំពីសំណើរមួយទៅកម្មវិធីបដិសេធកម្មវិធី។ និយាយអំពីវិទ្យាល័យថ្មីចំនួន 2,250 លានដុល្លារ។ ទាំងនេះគឺជាគំនិតផ្តួចផ្តើមដែលសហការីរបស់ខ្ញុំបាននាំមកនូវពេលវេលាមួយឬមួយទៀត។ ដូច្នេះវាមិនត្រឹមតែជាបញ្ហាតូចមួយប៉ុណ្ណោះទេ។ អ្នកមិននិយាយអំពីបញ្ហាមួយដែលកំពុងរញ្ជួយទីក្រុង Medford ។ នេះគឺជាការរួមបញ្ចូលគ្នានៃបញ្ហាផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនដែលជះឥទ្ធិពលដល់នរណា? ម្ចាស់ផ្ទះ។ យើងបានលើកឡើងម្តងទៀតខ្ញុំបានត្រឡប់ទៅរដ្ឋបាលវិញ។ យើងនិយាយអំពីការមិនមានផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យគ្រប់គ្រាន់។ មែនហើយរដ្ឋបាលនេះបានបញ្ឈប់គម្រោងចំនួន 3 40 ខដែលនឹងជួយយើងក្នុងការបង្កើតលំនៅដ្ឋានបន្ថែមទៀត។ យើងបន្តនិយាយពីកំរិតខ្ពស់មានតែអ្នករកប្រាក់ចំណូលខ្ពស់បំផុតប៉ុណ្ណោះមានតែផ្ទះខ្ពស់បំផុតប៉ុណ្ណោះ អញ្ចឹងខ្ញុំនឹងផ្តល់ឧទាហរណ៍ដល់អ្នកពីព្រោះខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកណាម្នាក់នៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សានេះមានទស្សនៈបែបនេះទេ។ ខ្ញុំជាម្ចាស់ផ្ទះ។ ខ្ញុំមានឪពុក។ គ្រាន់តែដាក់វាតាមទស្សនៈខ្ញុំមានខ្ញុំមានខ្ញុំមានផ្ទះដែលខ្ញុំបានទិញ។ ខ្ញុំមានឪពុករបស់ខ្ញុំដែលបានមកប្រទេសនេះបានខិតខំទិញផ្ទះរបស់គាត់ដែលជាផ្ទះគ្រួសារពីរនៅលើផ្លូវប៉ារីស។ គាត់បានសំលាប់ខ្លួនឯងថានៅផ្ទះ។ គាត់បានសាងសង់ផ្ទះនោះហើយឥឡូវនេះផ្ទះមានតម្លៃ 1,2 លានដុល្លារ។ ហើយតើមានអ្វីដែលគួរឱ្យស្អប់ខ្ពើមនិងអ្វីដែលរំខានសហគមន៍គឺគិតថាហេតុអ្វីបានជាកាក់មួយកាក់របស់ប្រជាជនគួរទទួលបានប្រាក់សន្សំរបស់ប្រជាជនទាំងនោះទៅពន្ធណាមួយ? ខ្ញុំគ្រាន់តែដាក់ទាំងអស់នេះក្នុងបរិបទប៉ុណ្ណោះពីព្រោះនេះកំពុងត្រូវបានបង្ហាញថានេះមិនមែនទេនេះគ្រាន់តែជាអ្វីដែលគ្រាន់តែជាអ្វីដែលគ្រាន់តែប៉ះមូលដ្ឋានហើយដើរទៅមុខទៀតហើយគ្រាន់តែនិយាយ។ នេះគឺជាអ្វីដែលបែងចែកសហគមន៍នេះ។ បំណែកមួយផ្សេងទៀតបែងចែកសហគមន៍របស់យើង។ យើងបន្តនិយាយអំពីលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ យើងនិយាយអំពីបញ្ហាផ្សេងៗគ្នាមួយចំនួនដែលខ្ញុំយល់ស្រប។ ខ្ញុំដឹងថាយើងត្រូវការរបស់ទាំងនេះផ្ទះទាំងនេះត្រូវការជំនួយមែនទេ? ម្ចាស់ផ្ទះទាំងនេះសូមអភ័យទោសចំពោះអ្នកជួលទាំងនេះដែលរស់នៅក្នុងខុនដូទាំងនេះដែលកំពុងត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរចេញ។ យើងយល់ពីរឿងនេះប៉ុន្តែជាអកុសលនោះជាអ្វីដែលកើតឡើងនៅពេលដែលអ្វីៗរីកចម្រើន។ នេះគឺជាអ្វីដែលកើតឡើងនៅពេលអ្នករស់នៅក្បែរបូស្តុន។ ហើយឥឡូវនេះយកវាហើយបោះចោលទារកដែលមានទឹកទារកវាគ្រាន់តែធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់សហគមន៍របស់យើង។ ហើយខ្ញុំគិតថាមានវិធីដែលយើងអាចធ្វើបាន។ ប៉ុន្តែជាថ្មីម្តងទៀតខ្ញុំនឹងត្រឡប់ទៅរកបញ្ហានេះវិញ។ យើងកំពុងនិយាយអំពីមូលនិធិដែលមានតំលៃសមរម្យមែនទេ? ការជឿទុកចិត្តដែលយើងបានពិភាក្សា។ ការទុកចិត្តផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ការទុកចិត្តផ្ទះ, ត្រឹមត្រូវ។ តើវាទេ? តើវាសូម្បីតែនៅនឹងកន្លែងក៏ដោយ? ទេយើងបានបោះឆ្នោតឱ្យវា។ តើវានៅនឹងកន្លែងហើយឬនៅ? វាមិនមែនជាកន្លែងទេ។ មិនមានគណៈកម្មាធិការទេ។ ពួកគេមិនទាន់បានធ្វើអ្វីនៅឡើយទេ។
[Leming]: បច្ចុប្បន្នពួកគេកំពុងសម្ភាសមនុស្ស។
[Scarpelli]: តើវានៅនឹងកន្លែងហើយឬនៅ? ទេសូម្បីតែនិយាយអំពីវាម្តងទៀត។ វាឆាប់ពេក។ ហើយវាជាការមិនគោរព, សហគមន៍នេះ, ដើម្បីនិយាយថាមិនអីទេនេះគឺជាអ្វីដែលពួកគេត្រូវការ។ ដូច្នេះវាមិនត្រឹមតែ 2% ប៉ុណ្ណោះទេ។ នេះគឺជាការសន្ទនាដែលកំពុងវិលជុំវិញសហគមន៍។ ហើយសហគមន៍អ្នកដឹងទេវាគួរឱ្យអស់សំណើចណាស់ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះមនុស្សដែលចេញមក។ ហើយខ្ញុំសូមកោតសរសើរខ្ញុំនឹងនិយាយរឿងនេះម្តងទៀតប៉ុន្តែតើអ្នកនៅឯណានៅខែវិច្ឆិកា? ដោយសារតែនេះមិនគ្រាន់តែជ្រលក់លើអ្នកប៉ុណ្ណោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកខ្ញុំគោរពមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំទាំងអស់។ ខ្ញុំគោរពអ្នករាល់គ្នានៅពីក្រោយ reel ។ ដើម្បីដំណើរការសម្រាប់ការិយាល័យគឺពិបាកណាស់។ ប៉ុន្តែជាថ្មីម្តងទៀតដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញនយោបាយរបស់យើងមិនស្របនឹងមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំមួយចំនួន។ ដូច្នេះនោះហើយជាមូលហេតុដែលនៅពេលវាមកដល់ខែវិច្ឆិកាអ្នកត្រូវតែយល់ពីផលប៉ះពាល់ទាំងនេះគឺជាផលប៉ះពាល់។ ដូច្នេះខ្ញុំយល់ថាយើងមានអ្នកស្រុកដែលចង់ប្រញាប់ប្រញាល់រឿងរ៉ាវតាមរយៈខ្ញុំយល់ពីរឿងនោះ។ ប៉ុន្តែមានការចូលរួមកាន់តែច្រើននៅក្នុងសហគមន៍របស់យើងគ្រាន់តែបញ្ហានេះប៉ុណ្ណោះ។ នេះគ្រាន់តែជាចុងនៃផ្ទាំងទឹកកកប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលយើងនិយាយអំពីពន្ធ 2% យើងនៅតែមិនបានកំណត់ពន្ធ 1,5 ភាគរយដែលទៅ CPA និងរបៀបដែលវាមិនត្រូវបានប្រើ។ យើងក៏មិនបាននិយាយអំពីគម្រោងចំនួន 40 ខដែលលោកអភិបាលក្រុងបានជាប់គាំងដើម្បីជួយដល់បញ្ហាលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនោះទេ។ ដូច្នេះយើងមានការជឿទុកចិត្តដែលមិនទាន់បានលេងនៅឡើយទេ។ ដូច្នេះយើងបាន heard យោបល់លើហើយនិយាយម្តងទៀតនិយាយអំពីរបៀបដែលយើងមានតម្លៃក្នុងថ្នាក់ធ្វើការ។ តើអ្នកគិតថាអ្នកណាជាម្ចាស់ផ្ទះទាំងនេះ? វាជាវណ្ណៈកម្មករ។ ខ្ញុំមានសំណាងណាស់ខ្ញុំមានសំណាងណាស់ដែលនៅពេលដែលខ្ញុំបាននិយាយទៅកាន់ឪពុកខ្ញុំខ្ញុំបាននិយាយថាខ្ញុំចង់ផ្លាស់ទៅ Medford ។ ហើយខ្ញុំបាន heard ពីមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំមួយចំនួន។ ហើយគាត់បាននិយាយថាខ្ញុំបាននិយាយថានេះមិនយុត្តិធម៌ទេ។ ខ្ញុំមានសញ្ញាបត្រ។ ខ្ញុំបានទៅមហាវិទ្យាល័យខ្ញុំគួរតែមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះប៉ុន្តែខ្ញុំមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញវាបានទេ។ អ្នកដឹងពីអ្វីដែលគាត់បានប្រាប់ខ្ញុំឱ្យធ្វើ? គាត់បានមើលមកខ្ញុំដោយត្រង់ក្នុងភ្នែកហើយនិយាយថាមានការងារមួយមិនធ្វើវាទេចូរទៅបីយ៉ាង។ ដូច្នេះនោះជាអ្វីដែលខ្ញុំបានធ្វើ។ ដូច្នេះផ្ទះខ្ញុំផ្ទះរបស់ខ្ញុំដែលបានទិញក្នុងអត្រា 220.000 នាក់ប្រហែលជាមានចំនួន 800.000 នាក់។ ខ្ញុំមិនខ្មាស់អៀនក្នុងការនិយាយវាទេ។ ខ្ញុំមានមោទនភាពក្នុងការនិយាយបែបនេះ។ ប៉ុន្តែអ្នករាល់គ្នាមានឱកាសនេះដើម្បីធ្វើដូច្នេះ។ អ្នកគ្រាន់តែត្រូវទៅធ្វើការហើយធ្វើវា។ ដូច្នេះការសន្ទនាការសន្ទនានៃការសន្ទនាដែលកំពុងត្រូវបានបង្វិលថាយើងអាចអប់រំចំណុចនេះចំពោះអ្វីដែលយើងចង់បាន។ ខ្ញុំគិតថាវាពិតជាមិនចេះរីងស្ងួតព្រោះវាពិតជាអ្នកឈឺចាប់ណាស់។ វាជាម្ចាស់ផ្ទះឬមនុស្សដែលខិតខំធ្វើការ។ ខ្ញុំបាន heard ច្រើនជាងអ្នកជួលដែលបានទូរស័ព្ទមកខ្ញុំនិយាយថាសូមមេត្តាធ្វើវាកុំធ្វើបែបនេះ។ ខ្ញុំស្រឡាញ់ម្ចាស់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំ។ ម្ចាស់ដីភាគច្រើនគឺអស្ចារ្យណាស់។ ខ្ញុំដឹងថាយើងមានម្ចាស់ផ្ទះមិនល្អ។ ប៉ុន្តែអ្នកកំពុងដាក់មនុស្សគ្រប់គ្នាចូលក្នុងបញ្ហានេះ។ ហើយអ្នកនឹងបំផ្លាញសហគមន៍នេះថាតើវាអាចជួលបានដែរឬទេថាតើវាត្រូវបានគេយកពន្ធមិនថាវាជាការបដិសេធក៏ដោយមិនថាវាជាអ្វីក៏ដោយយើងកំពុងសម្លាប់ម្ចាស់ផ្ទះរបស់យើង។ ដុច្នេហ ហើយខ្ញុំដឹងថានេះពិតជាគួរឱ្យភ័យខ្លាចណាស់ព្រោះឥឡូវនេះអ្វីដែលនឹងត្រូវចំណាយនៅថ្ងៃស្អែកនៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម? Scarpelli ស្អប់អ្នកជួល។ ខ្ញុំស្អប់ខ្ញុំនឹងស្មោះត្រង់នឹងអ្នក។ ខ្ញុំមានសំណាងមានសំណាងដែលមានក្នុងផ្ទះឪពុកខ្ញុំនៅផ្លូវក្រុងប៉ារីសមានអ្នកជួលចំនួន 5 នាក់ចាប់តាំងពីយើងបានទិញផ្ទះវិញនៅឆ្នាំ 1972 ។ ក្នុងចំណោមអ្នកយាមអ្នកយាមប្រាំនាក់នោះមកពីម្ចាស់ផ្ទះដ៏ល្អដូចជាបងប្អូនខ្ញុំនិងព្រះបិតាខ្ញុំដែរ។ មនុស្សបួននាក់ក្នុងចំណោមអ្នកទាំងនោះបានទិញផ្ទះនៅ Medford ព្រោះពួកគេធ្វើការជាមួយពួកគេ។ រឿងមួយទៀតគឺខ្ញុំបាន heard នៅយប់នេះផងដែរដែលជាការពិតណាស់សមាគមអចលនទ្រព្យកំពុងជំរុញការនេះទាំងអស់ពីព្រោះអចលនទ្រព្យមិនមានអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយម្ចាស់ផ្ទះពិតទេ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលទៅទស្សនិកជនហើយយើងមានអចលនទ្រព្យភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យមួយក្រុមប៉ុន្តែមានភាគបែងរួមជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យទាំងនោះគឺពួកគេទាំងអស់គ្នារស់នៅក្នុង Medford ។ ហើយយ៉ាងហោចណាស់សម្រាប់ផ្នែកភាគច្រើនបានរស់នៅក្នុង Medford ហើយដែលខ្ញុំបាននិយាយជាមួយ។ ដូច្នេះគំនិតទាំងមូលគឺការយល់ដឹងទាំងមូលដែលពួកគេទទួលបាន 7% លើការទិញនោះហើយជាមូលហេតុដែលពួកគេកំពុងធ្វើបែបនេះ។ ទេនោះម្ចាស់ផ្ទះកំពុងភ័យណាស់។ ពួកគេកំពុងនិយាយថាគោដ៏បរិសុទ្ធខ្ញុំនឹងលក់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំឥឡូវនេះឬខ្ញុំនឹងរៃអង្គាសប្រាក់របស់ខ្ញុំដល់ 5000 ដុល្លារព្រោះប្រសិនបើវាមិនត្រូវជួលការគ្រប់គ្រងខ្ញុំចង់នាំមុខវា។ នេះគឺជាការភ័យខ្លាចដែលយើងកំពុងបណ្តាលឱ្យនៅទីនេះ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកយល់ពីរឿងនេះទេព្រោះប្រហែលជាអ្នកមិនបានរស់នៅក្នុងផ្ទះឬរត់ផ្ទះនៅ Medford ហើយយល់ពីផលប៉ះពាល់ពិតប៉ុន្តែវាមានគ្រោះថ្នាក់។ ដូចនេះខ្ញុំបាននិយាយថាមានចលនាជាច្រើន។ ខ្ញុំនឹងអានមតិយោបល់មួយចំនួនពីអ្នកស្រុកដែលបានធ្វើឱ្យខ្ញុំស្នើសុំឱ្យខ្ញុំអានអ្វីដែលមិនអាចនៅទីនេះបាន។ ហើយខ្ញុំនឹងធ្វើវានៅពេលក្រោយព្រោះខ្ញុំដឹងថាមានមនុស្សជាច្រើនដែលចង់និយាយប៉ុន្តែយើងត្រូវតែយល់ពីអ្វីមួយ។ នេះមិនមែនគ្រាន់តែជាបញ្ហាដែលនឹងទៅអនុគណៈកម្មាធិការប៉ុណ្ណោះទេ។ ឬទៅគណៈកម្មាធិការឬកន្លែងដែលយើងអាចធ្វើសកម្មភាពបាន។ អ្នកត្រូវតែយល់ថាមានការភ័យខ្លាចយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងសហគមន៍នេះពីអ្នកជួលនិងម្ចាស់ផ្ទះដែលយើងព្យាយាមធ្វើអ្វីដែលយើងស្នើសុំធ្វើគឺនឹងផ្លាស់ប្តូរជីវិតរបស់ពួកគេយ៉ាងខ្លាំង។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អោយអ្នកដឹងអំពីរឿងនោះ។ សូមអរគុណ។
[Lazzaro]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សា Parpelli សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ខ្ញុំមិនគិតថាបញ្ហានេះទេពីព្រោះអ្នកត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យរត់សម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុង Medford ថាអ្នកជាអ្នកជួលឬម្ចាស់ផ្ទះប៉ុន្តែខ្ញុំធ្វើផ្ទះផ្ទះរបស់ខ្ញុំហើយវានៅតែត្រូវបានចិញ្ចឹមដូច្នេះខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាចាំបាច់ត្រូវនិយាយវា។ ម្តាយរបស់ខ្ញុំបានផ្លាស់ទីលំនៅពី Medford កាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុនដោយសារតែនាងមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះបាន។ And she couldn't afford her rent anymore in Medford so she moved to the North Shore, she was living in Medford to be close to me and close to my kids, and she was displaced because she couldn't afford it. នាងមានប្រាក់ចំណូលថេរហើយនាងបានចូលនិវត្តន៍។ ដូច្នេះខ្ញុំមានបទពិសោធជាមួយរឿងនេះ។ ខ្ញុំដឹងថាវាជាអ្វី។ ខ្ញុំក៏ជួយក្នុងការបើកមជ្ឈមណ្ឌលកម្តៅរបស់ម៉ាលេដដែលជាជំរកផ្ទះគ្មានផ្ទះសម្បែងនៅរដូវ Malden ។ យើងមិនមានមជ្ឈមណ្ឌលកក់ក្តៅនៅ Medford ទេប៉ុន្តែយើងមានភ្ញៀវនៅមជ្ឈមណ្ឌលកំដៅផែនដីដ៏អស្ចារ្យដែលមកពី Medford ។ ខ្ញុំដឹងយ៉ាងហោចណាស់មនុស្សពីរនាក់ដែលមកពី Medford បានធំធាត់នៅទីនេះបានទៅវិទ្យាល័យនៅទីនេះហើយមានគ្រួសារនៅទីនេះ។ គ្រួសាររបស់ពួកគេមានផ្ទះនៅទីនេះ។ ហើយដោយសារហេតុផលផ្សេងៗពួកគេបានក្លាយជាអ្នកគ្មានផ្ទះសម្បែង។ ហើយនាយកប្រតិបត្តិនិងខ្ញុំបាននិយាយនៅឆ្នាំនេះអំពីរបៀបដែលមានភ្ញៀវថ្មីជាច្រើននៅមជ្ឈមណ្ឌលកម្តៅនៅឆ្នាំនេះ។ ហើយខ្ញុំបានសួរគាត់ថាតើអ្នកគិតថានឹងមានអ្វីកើតឡើងនៅឆ្នាំនេះ? វាខុសគ្នាជាងឆ្នាំមុន។ អាកាសធាតុមិនអាក្រក់ទេ។ វាមិនមែនទេអ្នកដឹងទេ ហាក់ដូចជាមិនខុសគ្នាច្រើនទេ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាហេតុអ្វីបានជាមានភ្ញៀវថ្មីជាច្រើន។ ហើយគាត់បាននិយាយថាខ្ញុំពិតជាគិតថាវាជាការចំណាយនៃការរស់នៅនិងការចំណាយលើលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់របស់យើង។ វាពិតជាថ្លៃណាស់ក្នុងការរស់នៅ។
[Bears]: សូមគ្រាន់តែដូចជាការបង្ហាញភាពថ្លៃថ្នូរជាមូលដ្ឋាន។
[Lazzaro]: ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាបញ្ហាលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យគឺមានសារៈសំខាន់មិនគួរឱ្យជឿចំពោះសហគមន៍របស់យើង។ វាមានសារៈសំខាន់មិនគួរឱ្យជឿដែលយើងបន្តរកឃើញស្ទ្រីមចម្រុះដើម្បីបន្តផ្តល់មូលនិធិដល់យើងអ៊ុំ,
[Bears]: យើងអាចរង់ចាំ, បុរស។ វាពិតជាល្អណាស់ដែលបានជួបអ្នក។
[Lazzaro]: ខ្ញុំសុំទោស។ អ្នកគួរឱ្យរន្ធត់ណាស់នៅយប់នេះ។ អ្នកបានដូច្នេះខ្ញុំមិនយល់ទេ។ ខ្ញុំមិនយល់ទេ។ យើងបានដំណើរការលើវេទិកានៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ម៉ាណាបាននិយាយអំពីរឿងនេះនៅមាត់ទ្វារនោះអាណាបាននិយាយអំពីវានៅឯទ្វារហើយខ្ញុំបានធ្វើ។ ហើយចាស្ទីនបានធ្វើហើយ Zach បានធ្វើ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើចចបានធ្វើទេប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងថាយើងទាំងអស់គ្នាបានរត់នៅលើវាហើយយើងបានឈ្នះវា។ ហើយនេះគឺសំខាន់សម្រាប់យើងហើយយើងនឹងប្រយុទ្ធដើម្បីវា។ ហើយយើងនឹងលឺអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ហើយយើងនឹងគោរពអ្នក។ យើងតែងតែស្តាប់អ្នក។
[Hurtubise]: សូមសំណាងល្អជាមួយនោះ។
[Bears]: ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG?
[Bears]: ត្រូវហើយ។
[Hurtubise]: ប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ?
[Bears]: បាទ / ចាស, 70 វិជ្ជមាន, គ្មាននៅក្នុងអវិជ្ជមាន។ ចលនានេះឆ្លងកាត់។ យើងកំពុងសម្រាករយៈពេល 15 នាទី។ សូមអរគុណអ្នករាល់គ្នា។ ប្រសិនបើយើងអាចបញ្ចប់ការសន្ទនារបស់យើងឬយកការសន្ទនាឯកជនរបស់យើងនៅតាមសាលយើងនឹងចាប់ផ្តើមឡើងវិញ។ ខ្ញុំចង់ថ្លែងអំណរគុណដល់មិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំអ្នកប្រជុំ Sharpelli ដែលបានរំ us កយើងអំពីវិធីដែលមានការប្រជុំសាធារណៈដែលមានការគោរពនិងបើកចំហ។ យើងពិតជាចង់ from ពីមនុស្សគ្រប់គ្នា។ អ្នករាល់គ្នានឹងមានរយៈពេល 5 នាទីដើម្បីនិយាយតាមវិធានក្រុមប្រឹក្សា។ យើងគិតថាយើងមានខ្សែដែលត្រូវបានថែរក្សាយ៉ាងល្អពីមុនពេលអ្នកសំរាករបស់យើង។ យើងក៏មានមនុស្សមួយចំនួននៅលើពង្រីកផងដែរ។ ដូច្នេះយើងនឹងចេញមកក្រៅឥឡូវនេះ។ សូមអរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ហើយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Lazzaro មានជាន់។ តើមានអ្វីដែលអ្នកចង់និយាយបន្ថែមទៀតសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Lazzaro ទេ?
[Lazzaro]: ទេសូមអរគុណ។ ខ្ញុំបានកំណត់ទាំងអស់។
[Bears]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាក្រុម Lazzaro ។ តើមានមតិយោបល់ឬសំណួរណាមួយពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា?
[Tseng]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាលោកទែងសូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។ អ៊ុំ, នេះជាពិសេសសម្រាប់មនុស្សដែលមើលនៅផ្ទះប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ពន្យល់បន្តិចអំពីកន្លែងដែលខ្ញុំឈរនៅលើបញ្ហានេះព្រោះខ្ញុំគិតថាអ្នកបោះឆ្នោតទាំងអស់សមនឹងដឹងពីអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងគិតឥឡូវនេះ។ ខ្ញុំត្រូវតែច្បាស់អំពីអ្វីដែលនៅចំពោះមុខយើងនៅយប់នេះ។ យើងគ្រាន់តែជជែកវែកញែកថាតើត្រូវផ្ញើគំនិតនេះទៅអនុគណៈកម្មាធិការសម្រាប់ការសិក្សាបន្ថែមទៀតហើយយើងធ្វើវាដោយមានបញ្ហាអ្វីទាំងអស់មិនថាយើងគាំទ្រវាក្នុងនាមជាក្រុមប្រឹក្សានោះទេ។ នេះគឺជាជំហានដំបូងក្នុងដំណើរការពហុខែដែលមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំបានសំដៅទៅលើអភិបាលក្រុងផ្ទះរដ្ឋនិងអភិបាល។ ហើយសូម្បីតែក្នុងអំឡុងពេលនៃដំណើរការនោះក៏ដោយក៏យើងនឹងមានការប្រជុំសាធារណៈជាច្រើនដែរ។ ដំណើរការរបស់គណៈកម្មាធិការនេះគឺនៅក្នុងភ្នែករបស់ខ្ញុំពិតជាមានសារៈសំខាន់ណាស់ចំពោះអ្វីដែលបានបោះឆ្នោតនៅចុងបញ្ចប់នៃថ្ងៃនិងកន្លែងដែលខ្ញុំនឹងឈរនៅលើវានៅចុងបញ្ចប់នៃថ្ងៃនោះ។ ខ្ញុំគិតថាយើងចាំបាច់ត្រូវពិភាក្សាអំពីការលើកលែងសម្រាប់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិមនុស្សវ័យចំណាស់សមាជិកគ្រួសារនិងនិយាយអំពីកម្រិតមួយដែលនៅក្រោមចំនួននោះយើងនឹងមិនកំណត់ពន្ធនោះទេ។ នៅពេលយើងនិយាយអំពីថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យនេះខ្ញុំគិតថាវាពិតជាសំខាន់ក្នុងការកត់សម្គាល់ថាយើងអាចពិភាក្សាវាថាជាពន្ធ 2% ប៉ុន្តែវាមិនមែនជាវិធីស្មោះត្រង់បំផុតក្នុងការពិភាក្សាវាទេជាពិសេសប្រសិនបើមានកំរិតខ្ពស់។ ប្រសិនបើមានកម្រិតកម្រិតមួយបានកំណត់ក្នុងតម្លៃ 1 លានដុល្លារប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិមានចំនួន 1,2 លានដុល្លារពន្ធពិតជាមានប្រសិទ្ធិភាពត្រឹមតែ 0,17% ប៉ុណ្ណោះ។ អ៊ុំ, វាក៏ជាការសំខាន់ផងដែរក្នុងការកត់សម្គាល់ថាបាទ, យើងមានផ្តល់មូលនិធិ CPA ប៉ុន្តែនៅឯកិច្ចប្រជុំ CPA Open របស់យើងលើកចុងក្រោយរបស់យើង, បុគ្គលិកបានដឹងច្បាស់ថាយើងត្រូវការប្រាក់សម្រាប់ការទុកចិត្តផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យដែលការផ្តល់មូលនិធិដែលមានតំលៃសមរម្យថាថវិកានោះមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ។ ដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់គេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យហើយថាពួកគេបានរំលោភបំពានរបៀបដែលពួកគេចំណាយប្រាក់នោះហើយមានការគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងពីរបៀបដែលប្រាក់នោះត្រូវបានចំណាយរួមទាំងការបោះឆ្នោត 7-0 លើក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ទាក់ទងនឹងការត្រលប់ទៅគំនិតនៃដំណើរការរបស់គណៈកម្មាធិការនេះខ្ញុំបានចំណាយពេលប៉ុន្មានថ្ងៃចុងក្រោយដោយចំណាយពេលមុជទឹកយ៉ាងជ្រាលជ្រៅចូលក្នុងក្រដាសស្រាវជ្រាវសេដ្ឋកិច្ចជាយូរមកហើយនិងរបាយការណ៍គោលនយោបាយជាយូរមកហើយអំពីថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់និងការស្រាវជ្រាវសេដ្ឋកិច្ចពី អ្នកប្រាជ្ញនៅសាលារៀនដូចជាកូឡុំជីនមកពីស្ថាប័នស្រាវជ្រាវសេដ្ឋកិច្ចរបស់រដ្ឋាភិបាលជាតិបូស្តុន Globe បានបញ្ជាក់ថាឥទ្ធិពលលើការលូតលាស់និងគណៈកម្មការរចនានេះដែលយើងអាចធ្វើឱ្យមានផលប៉ះពាល់យ៉ាងច្រើន។ ហើយយើងពិតជាអាចប្រើ levers ដើម្បីបន្ថយបន្ទុកសេដ្ឋកិច្ចផ្សេងទៀតដោយភាពជាម្ចាស់ផ្ទះ។ ឥឡូវនេះគួរឱ្យសោកស្តាយណាស់ខ្ញុំគិតថាមនុស្សមួយចំនួនបានយល់ច្រឡំឬធ្វើខុសបញ្ហាគោលនយោបាយនេះដោយធ្វើឱ្យវាស្តាប់ទៅដូចជាយើងកំពុងធ្វើអ្វីមួយដែលយើងមិនធ្វើ។ នោះមិនមែនជារបៀបដែលយើងធ្វើប្រតិបត្តិការទេ។ យើងមានច្បាប់ដែលយើងត្រូវធ្វើតាមហើយយើងអនុវត្តតាមនីតិវិធីលើបញ្ហាធំ ៗ ដូចនេះដែរពីព្រោះយើងដឹងថាមានជម្លោះដែលពួកគេអាចមានភាពចម្រូងចម្រាសពួកគេអាចមានភាពចម្រូងចម្រាស។ នៅក្នុងទីក្រុង។ ក្នុងនាមជាអ្នករស់នៅវ័យក្មេងនិងអាយុជីវិត Medford ដែលមានអ្នកដែលចង់ស្នាក់នៅក្នុងទីក្រុងប៉ុន្តែមានការព្រួយបារម្ភថាត្រូវបានដាក់លក់។ ខ្ញុំយល់ពីទស្សនៈនោះ។ ខ្ញុំយល់ថាយើងកំពុងស្ថិតក្នុងវិបត្តិលំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំក៏យល់ដែរថាកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់យើងនៅក្នុងរដ្ឋរបស់យើងគឺខ្វះពីព្រោះប្រជាជនមិនអាចមានលទ្ធភាពស្នាក់នៅទីនេះបានទេ។ គិតថាលោក Matt បានសំដៅទៅលើលិខិតដែលយើងបានទទួលពីអ្នកស្រុកជាច្រើនអ្នកស្រុកជាច្រើននៃ Medford ដែលឥឡូវនេះកំពុងក្លាយជា តើអ្នកណាប្រើសេវាកម្មរបស់យើងហើយអ្នកដែលចូលរួមចំណែកដល់ទីក្រុងរបស់យើងក៏ដូចជាអ្នកស្ម័គ្រចិត្ត។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេថាជាបុត្ររបស់ម្ចាស់ផ្ទះដែលមានអាយុវែង។ ខ្ញុំក៏ឃើញផ្នែកម្ខាងនៃសុន្ទរកថាដែលមានលក្ខណៈជិតស្និទ្ធដែរ។ ហើយនៅទីបំផុតអ្នកដឹងខ្ញុំប្រហែលជាគ្រួសារខ្ញុំនិងខ្ញុំចូលរួមចំណែកដល់មូលនិធិរបស់ឪពុកម្តាយខ្ញុំផងដែរដែលពួកគេប្រើដើម្បីបង់ពន្ធនិងពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។ អ្នកដឹងទេខ្ញុំ នេះមិនមែនជាគោលការណ៍ល្អបំផុតសម្រាប់ខ្ញុំក្នុងនាមជាមនុស្សម្នាក់ទេប៉ុន្តែទីបំផុតបានបោះឆ្នោតរបស់ខ្ញុំនៅលើអ្វីដែលល្អបំផុតក្នុងន័យល្អសម្រាប់ទីក្រុងមួយសម្រាប់ទីក្រុងមួយ។ ឥឡូវនេះការងាររបស់យើងក្នុងនាមជាមន្រ្តីជាប់ឆ្នោតគឺដើម្បីធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពផលចំណេញដល់តុល្យភាពមិនត្រឹមតែតម្រូវការឬគំនិតរបស់មណ្ឌលមួយឬសំណើមួយប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងរៀបការជាមួយអ្នកដទៃទៀតទៀតផង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលការបោះឆ្នោតរបស់ខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលលើផលិតផលចុងក្រោយដែលយើងផលិតក្នុងដំណើរការបានតែបន្ទាប់ពីដំណើរការរយៈពេលមួយខែដែលជាដំណើរការសាធារណៈដែលគិតគូរពីទស្សនៈរបស់ប្រជាជននៅក្នុងទីក្រុងរបស់យើង, វាខឹង, រីករាយ, ប្រឆាំងនឹងការគាំទ្រប្រឆាំងនឹងការគាំទ្រប្រឆាំង។ ហើយខ្ញុំសូមអញ្ជើញអ្នកគ្រប់គ្នាឱ្យចូលរួមជាមួយដំណើរការនេះក្នុងរយៈពេលពីរបីខែទៀតប៉ុន្តែខ្ញុំសូមស្នើសុំឱ្យមានសុន្ទរកថានោះឱ្យមានការគោរព ដើម្បីឱ្យមានការយល់ដឹងហើយយើងប្រហែលជាមិនយល់ស្របទេប៉ុន្តែយើងមិនអាចមិនចុះសម្រុងបានទេ។
[Bears]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សា TSENG សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ សូមអរគុណ។
[Callahan]: ខ្ញុំនឹងរំលឹកឡើងវិញនូវអ្វីដែលបាននិយាយរួចហើយ។ អ្វីដែលយើងកំពុងបោះឆ្នោតនៅយប់នេះគឺថាតើយើងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យពិភាក្សាអំពីប្រធានបទនេះដែរឬទេ។ ដូច្នេះអ្វីដែលកើតឡើងនៅមុខយើងត្រូវតែទទួលបានលេខហើយទៅគណៈកម្មាធិការ។ នោះហើយជារបៀបដែលយើងចាប់ផ្តើមដំណើរការ។ នោះហើយជារបៀបដែលយើងមានការពិភាក្សា។ នោះហើយជារបៀបដែលយើងបន្តទទួលបានការចូលរួមជាសាធារណៈនៅពេលដែលយើងធ្វើច្បាប់ណាមួយនៃច្បាប់ណាមួយ។ យើងមិនមានពាក្យតែមួយដែលបានសរសេរអំពីថ្លៃឈ្នួលផ្ទេរប្រភេទណាដែលយើងនឹងធ្វើព្រោះយើងមិនអាចរហូតដល់យើងទទួលបានលេខហើយយើងនឹងបញ្ជូនវាទៅគណៈកម្មាធិការ។ ហើយបញ្ហានេះនឹងចំណាយពេលជាច្រើនខែព្រោះយើងនឹងទទួលបានការចូលរួមជាច្រើនពីគណៈកម្មាធិការ។ ដូច្នេះបើមានប្រជាធិបតេយ្យដែលដំណើរការបានល្អហើយអាចពិភាក្សាបញ្ហាសំខាន់ៗនេះជារបៀបដែលវាចាប់ផ្តើម។ យើងកំពុងបោះឆ្នោតតែថាតើយើងអាចពិភាក្សាបញ្ហានេះបានដែរឬទេ។ ដូច្នេះនោះគឺជាអ្វីដែលយើងកំពុងបោះឆ្នោតនៅយប់នេះ។ ខ្ញុំក៏ចង់ឱ្យប្រជាជនមានការយល់ដឹងបន្តិចដែរ។ ខ្ញុំដឹងផ្លូវច្រើនពេកអំពីនយោបាយរដ្ឋ។ ហើយខ្ញុំអាចប្រាប់អ្នកថាក្នុងចំណោមសហគមន៍ណាមួយដែលបានអនុម័តថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់តាមអន្តរជាតិដែលមានបញ្ហាផ្ទះជាច្រើនទៀតនោះរដ្ឋមិនយល់ព្រមលើពួកគេទេ។ ដូច្នេះអ្វីដែលនឹងកើតឡើង គឺប្រសិនបើយើងមានសំណាងគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការឆ្លងកាត់អ្វីទាំងអស់ នោះទាក់ទងនឹងថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យ។ វានឹងមិនត្រូវបានយល់ព្រមដោយរដ្ឋទេ។ រឿងតែមួយគត់ដែលទំនងជាចេញមកតាមរយៈរដ្ឋគឺអ្វីដែលស្រដៀងនឹងសំណើរបស់អភិបាល Heyley ។ សំណើរបស់អភិបាល Heyley គ្រាន់តែដូច្នេះអ្នកដឹងទេគឺ 1% នៅសងខាង។ គ្មានអ្វីដែលនឹងជះឥទ្ធិពលដល់អ្នកដែលលក់ផ្ទះដែលមានផ្ទះតិចជាងមួយលានដុល្លារ។ ហើយពន្ធតែមួយគត់គឺស្ថិតនៅលើអ្វីដែលលើសពីមួយលានដុល្លារ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកលក់ផ្ទះរបស់អ្នកក្នុងតម្លៃ 1,1 លានដុល្លារពន្ធសរុបសម្រាប់អ្នកគឺ 1000 ដុល្លារ។ ដូច្នេះអ្នកដឹងខ្ញុំសង្ឃឹមថាខ្ញុំអាចទទួលបានការភ័យខ្លាចរបស់ប្រជាជនមួយចំនួន។ ហើយខ្ញុំពិតជាសង្ឃឹមថាយើងអាចមានការពិភាក្សាដ៏គួរឱ្យគោរពនៅយប់នេះហើយអ្នកទាំងអស់គ្នាអាចចូលរួមក្នុងការពិភាក្សារយៈពេលជាច្រើនខែរបស់យើងក្នុងរយៈពេលយូររបស់យើងដែលយើងសង្ឃឹមថានឹងចាប់ផ្តើម។ នោះនឹងកើតឡើងនៅក្នុងការប្រជុំគណៈកម្មាធិការយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះដែលយើងសូមអញ្ជើញអ្នកទាំងអស់គ្នាឱ្យមក។ សូមអរគុណ។
[Leming]: ខ្ញុំចង់និយាយថាខ្ញុំនឹងមិននិយាយថាវាមិនអាចទៅរួចទេដែលរដ្ឋនឹងអនុម័តវា។ ប៉ុន្តែថែមទាំងមានតួនាទីនៃការគ្រប់គ្រងតាមផ្ទះដូចនេះបានមកផ្ទះរដ្ឋពីសហគមន៍ជាច្រើនពិតជាសង្កត់ធ្ងន់លើលោកអ៊ុំរដ្ឋាភិបាលរដ្ឋដែលនេះជាអ្វីដែលសហគមន៍ពិតជាត្រូវការជំនួយ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ប៉ះនៅលើ, អ៊ុំ, ចំណុចពីរផ្សេងទៀតដោយសារតែខ្ញុំកំពុងសន្ទនា នេះគឺជារបស់ជាក់លាក់មួយដែលខ្ញុំគិតថាខ្ញុំគិតថាបានទទួលការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងអ្វីផ្សេងទៀតដែលក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុងកំពុងធ្វើនៅពេលដែលធ្វើឱ្យការផ្តល់មូលនិធិដល់គេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យសម្រាប់យើង។ យើងមិនច្បាស់ជាមិនដាក់ពងរបស់យើងទាំងអស់នៅក្នុងកញ្ចប់នេះទេ។ ក្រោយមកទៀតនៅក្នុងរបៀបវារៈខ្ញុំមានដំណោះស្រាយចំនួន 3 ក្នុងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពថ្លៃដើមដែលមិនត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1990 ។ មានរបស់ផ្សេងទៀតដែលកំពុងឆ្លងកាត់គណៈកម្មាធិការឥឡូវនេះទាក់ទងនឹងការធ្វើឱ្យខ្លី ថាមានបង្អួចមួយដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវអង្គុយលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលដូច្នេះដូច្នេះនឹងធ្វើឱ្យពេលវេលាអភិវឌ្ឍន៍សរុប។ វាគ្រាន់តែថាដំណោះស្រាយពិសេសនេះខ្ញុំគិតថាដោយសារតែអកុសលខ្លះអកុសលពេលវេលាពេលវេលាកំណត់និងជាក់ស្តែងអុបទិកក្រីក្រ។ អ្វីដែលត្រូវបានបីសប្តាហ៍នៅក្នុងរវាងការប្រជុំនេះទើបតែទទួលបាន, អ៊ុំ, ជាច្រើន
[Bears]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាក្រាស្ថាន។ ហើយលោកមិនបានលើកឡើងថាក្រុមប្រឹក្សានេះនៅក្នុងអាណត្តិមុនរបស់ខ្លួនក៏បានប្រគល់ការតំឡើងតំបន់លើកដំបូងក្នុងរយៈពេល 60 ឆ្នាំហើយយើងកំពុងធ្វើការលើគម្រោងកំណែទម្រង់ភូមិភាគដ៏ទូលំទូលាយសម្រាប់រយៈពេល 18 ខែខាងមុខនេះ។ យោបល់ណាមួយរបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាមុនពេលយើងបើកការចូលរួមជាសាធារណៈ? សូមមើលគ្មានឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Imami]: សូមអរគុណច្រើនក្រុមប្រឹក្សា។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះឱកាសដែលបានមកទីនេះ។ ខ្ញុំឈ្មោះ Rebecca Amami ។ ខ្ញុំរស់នៅនៅវិថីនៅលើនាវាចំនួន 12 ។ ខ្ញុំមិនត្រឹមតែនៅទីនេះក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះប៉ុណ្ណោះទេ។ ខ្ញុំនៅទីនេះក្នុងនាមជាអ្នករស់នៅហើយខ្ញុំនៅទីនេះជាសមាជិកនៃក្រុមប្រឹក្សាភិបាលហៅខ្ញុំដែលមាន 20 គ្រឿងដែលមានចំនួន 16 ដែលម្ចាស់កាន់កាប់បាន។ សម្រាប់ទស្សនវិស័យហើយខ្ញុំសុំទោសវាយឺតហើយខ្ញុំនឹងអានព្រោះវាមានរយៈពេលយូរណាស់មកហើយ។ សម្រាប់ទស្សនវិស័យខ្ញុំជាអនុប្រធានជាន់ខ្ពស់នៅអង្គការសាមគ្គីភាព។ មុនតួនាទីរបស់ខ្ញុំខ្ញុំជាដៃគូជាមួយនឹងប្រាក់ចំណេញថ្មីដែលជាអន្តរការីដែលផ្តល់មូលនិធិជាពិសេសមូលនិធិនិងសិក្សាការចល័តផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច។ ខ្ញុំមានការយល់ដឹងយ៉ាងជ្រាលជ្រៅអំពីអ្វីដែលរារាំងក្រុមគ្រួសារនិងបុគ្គលមិនឱ្យទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីឱកាសសេដ្ឋកិច្ចដែលមានសម្រាប់ពួកគេហើយខ្ញុំកាន់សញ្ញាប័ត្រអនុបណ្ឌិតផ្នែកសង្គម។ ខ្ញុំមានចំនុចមួយចំនួននៅទីនេះពីមូលហេតុដែលនេះមិនគួរឆ្ពោះទៅមុខហើយខ្ញុំជឿថាមានមនុស្សជាច្រើននៅក្នុងបន្ទប់នេះយល់ព្រម។ ខ្ញុំក៏មានអនុសាសន៍សម្រាប់ការឆ្ពោះទៅមុខដែរនៅពេលដែលខ្ញុំស្មានថាអ្នកទាំងអស់គ្នានឹងនៅតែបោះឆ្នោតនៅក្នុងការបញ្ជាក់សម្រាប់ការនេះត្រូវបានពិភាក្សានៅក្នុងគណៈកម្មាធិការ។ ខ្ញុំនៅទីនេះអូសូមទោសខ្ញុំបានអាននៅឆ្ងាយ។ ផ្ទះរបស់យើងទាំងអស់នៅក្នុងហូអេរបស់យើងបច្ចុប្បន្នមានតម្លៃជាង 75 ម៉ឺនដុល្លារ។ ដូច្នេះនេះអាច, ប្រសិនបើភាគច្រើនលានដុល្លារមិនមែនជាឥដ្ឋអាចជះឥទ្ធិពលដល់យើងទាំងអស់គ្នា។ ឬប្រសិនបើយើងកាន់ផ្ទះរបស់យើងអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំទៀតវាពិតជានឹងជះឥទ្ធិពលដល់យើងទាំងអស់គ្នា។ ខណៈពេលដែលខ្ញុំយល់ថាតម្លៃដ៏ធំធេងនេះអាចនាំឱ្យមានទីក្រុងនិងទីប្រជុំជនច្បាប់នេះក៏នឹងជះឥទ្ធិពលដោយផ្ទាល់ដល់ភាពចល័តរបស់អ្នកស្រុកផងដែរ។ ឧទាហរណ៍គូស្វាមីភរិយាវ័យចាស់ដែលបានរស់នៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេអស់រយៈពេលជាង 50 ឆ្នាំហើយវាត្រូវបានសងនិងមានតម្លៃជាងមួយលានដុល្លារ។ លុយនោះគឺចាំបាច់សម្រាប់ពួកគេដើម្បីចូលទៅក្នុងការរស់នៅជួយ។ សម្រាប់ប្រជាជនជាច្រើនផ្ទះរបស់ពួកគេគឺជាពងសំបុករបស់ពួកគេ។ ផ្ទះមួយលានដុល្លារឬ 750,000 ដុល្លារគឺលែងតំណាងឱ្យកម្រិតកំពូលនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់យើងទៀតហើយ។ តាមពិតវាជាផ្ទះវណ្ណៈកណ្តាល។ នេះកំពុងធ្វើឱ្យខូចខាតដល់ក្រុមគ្រួសាររបស់យើងដែលកំពុងប្រើចំណូលនៃការលក់និងអ្នកចាប់ផ្តើមផ្ទះដែលមានលទ្ធភាពសង្ឃឹមថានឹងមានផ្ទះធំជាង។ ហើយសង្ឃឹមថាពួកគេកំពុងស្នាក់នៅក្នុង Medford មិនដូចខ្លួនឯងនៅពេលនេះទេ។ បច្ចុប្បន្នខ្ញុំកំពុងផ្លាស់ទៅ Belmont ។ ហើយប្រសិនបើមាននរណាម្នាក់ចង់ដឹងពីមូលហេតុដែលយើងអាចនិយាយអំពីវាបាន។ ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សានេះទទូចឱ្យឈានទៅមុខនេះខ្ញុំសូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យមានចំនួនប្រាក់កម្ចីធម្មតាធៀបនឹងប្រាក់កម្ចីដែលមានទ្រព្យបញ្ចាំជូមបូនៅពេលដែលបញ្ជាដោយខោនធី Frednie Mae និង Freddie Mac ។ បច្ចុប្បន្ន 860,000 ដុល្លារដែលគ្រាន់តែជាចំនួនប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំមិនមែនចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទិញផ្ទះទេ។ គឺជាការកាត់ផ្តាច់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចី Jumbo ។ ឥលូវនេះសន្មតថាធ្លាក់ចុះ 10% ដែលសមហេតុផលសមរម្យសម្រាប់អ្នកទិញភាគច្រើនប៉ុន្តែ 20% ត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី Jumbo ដែលនឹងធ្វើឱ្យផ្ទះមានចំនួនជាង 1,1 លានដុល្លារ។ ខ្ញុំចង់ទទួលបានព័ត៌មានអំពីអ្វីដែលភាគរយនៃផ្ទះនៅ Medford ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃជាង 1 លានដុល្លារ។ ហើយតើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មានភាគរយប៉ុន្មានភាគរយដែលជាម្ចាស់ហាងដែលមាននៅលើទីតាំងលក់អ្នកស្នាក់នៅក្នុងការផ្ទេរប្រាក់។ ហើយខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើអ្នកនឹងពិភាក្សាវាវាអាចនឹងមានអ្វីដែលត្រូវនិយាយអំពីកន្លែងដែលអ្នកមានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានទិញផ្ទះមួយបានត្រឡប់វាមិនមែនជាអ្នករស់នៅបានកាន់កាប់ក្នុងរយៈពេល 18 ខែទៀតទេ។ នោះអាចជាអ្វីដែលត្រូវពិចារណាពីកន្លែងដែលអ្នកអាចដាក់ពន្ធ។ ខ្ញុំក៏គិតថាយើងត្រូវការតម្លាភាពជាច្រើនទៀតលើរបៀបដែល Medford មានបំណងគ្រប់គ្រងមូលនិធិទាំងនេះ។ ទង់ក្រហមធំបំផុតពីអ៊ីម៉ែលទាំងអស់ដែលខ្ញុំបានផ្ញើអ្នកទាំងអស់គ្នាក្នុងរយៈពេលមួយខែចុងក្រោយនេះ គឺជាការសម្រេចចិត្តស្តីពីរបៀបនិងមូលហេតុដែលថវិកានឹងត្រូវបានចំណាយមិនទាន់ត្រូវបានពិភាក្សាឬកំណត់។ វាអាចជាអ្វីដែលអ្នកជ្រើសរើស។ ហើយវាអាចត្រូវបានកំណត់ឡើងវិញនៅលើពេលវេលាកំណត់ណាមួយដោយផ្អែកលើដំណើរការដែលមិនបានកំណត់។ ពន្ធមាននិន្នាការចាប់ផ្តើមសម្រាប់អ្នកមានហើយបន្ទាប់មកតែងតែបញ្ចប់ការទទួលបានច្រើនបំផុតពីវណ្ណៈកណ្តាលដែលនេះមានអារម្មណ៍ដូចជាករណីមួយក្នុងចំណោមករណីទាំងនោះចំពោះខ្ញុំចំពោះខ្ញុំ។ ពន្ធខ្ពស់នឹងក្លាយជារឿងធម្មតាហើយបន្ទាប់មកយើងនៅទីក្រុងមួយនៅតែត្រូវការប្រាក់បន្ថែមទៀត។ យើងមានមនុស្សខ្លីហើយជាទូទៅមានការចងចាំខ្លី។ វាគ្រាន់តែជាស្ថានភាពរបស់មនុស្សមូលដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ។ នៅពេលកន្លងមកបានបញ្ចប់ការ nuances នឹងត្រូវបានបំភ្លេចចោលហើយឆាប់ៗនេះបន្ទាប់ពីពន្ធត្រូវបានសន្មតថាវាមានយ៉ាងដូចម្តេច។ ខ្ញុំមិនមានការងឿងឆ្ងល់ទេថានៅពេលខ្លះនៅអតីតកាលសំណុំរបស់មនុស្សផ្សេងទៀត។ ហើយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សានិងម្ចាស់ផ្ទះមានការពិភាក្សាដូចគ្នាអំពីពន្ធ 1,5% ប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់ចងចាំឬដឹងពីអ្វីដែលបានចំណាយឬរបៀបឬវាគ្រាន់តែត្រូវបានទទួលយកឡើយ។ ខ្ញុំក៏យល់ផងដែរហើយខ្ញុំយល់ឃើញ, ថាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងជាច្រើនគឺអ្នកជួលហើយខ្ញុំជឿថាអ្នកមានបទពិសោធដែលមានសុពលភាព។ ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាជឿថាអ្នករាល់គ្នាភាគច្រើនមានបទពិសោធន៏ខុសគ្នាជាងប្រជាជនជាច្រើននៅក្នុងបន្ទប់នេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមសួរដោយបើកចំហប្រសិនបើអ្នកជាមនុស្សដែលល្អបំផុតដែលត្រូវបានសំរេចចិត្តលើទិសដៅទីក្រុងលើបញ្ហានេះ។
[Obola]: សូមអរគុណ Rebecca ។
[Imami]: សូមអរគុណច្រើនសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។
[Bears]: នេះគឺជាសាកសពដែលត្រូវបានជ្រើសរើសឱ្យធ្វើការសម្រេចចិត្តដូចនេះ។ លោក Jimeno ខ្ញុំនឹងទៅពង្រីកហើយបន្ទាប់មកត្រលប់មកវេទិកាវិញ។ យើងនឹងទៅ Susan Gerard នៅលើពង្រីក។ សូមមេត្តាឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Gerard]: 26 Farragut Avenue, Medford ។ ខ្ញុំកំពុងនិយាយថាជាអ្នកស្រុកនៃ Medford អស់រយៈពេល 43 ឆ្នាំ។ យើងបានទិញផ្ទះដំបូងរបស់យើងនៅ Medford ក្នុងតម្លៃ 60.000 ដុល្លារ។ ហើយនៅពេលណាមួយយើងបានផ្លាស់ប្តូរវាសម្រាប់ផ្ទះតូចជាងបន្តិចក្នុងតម្លៃ 450.000 ដុល្លារ។ ហើយផ្ទះដែលយើងកំពុងស្ថិតនៅក្នុងពេលនេះមានតម្លៃ 860,000 ដុល្លារ។ និយាយម្យ៉ាងទៀតយើងរកប្រាក់ចំណេញបាន 800.000 ដុល្លារលើផ្ទះរបស់យើងដោយគ្រាន់តែរស់នៅទីនេះសម្រាប់រយៈពេលនេះ។ ខ្ញុំចង់គ្រាន់តែសង្កត់ធ្ងន់លើអ្វីដែលកំពុងត្រូវបានគេនិយាយម្តងហើយម្តងទៀត។ ដោយការអនុៀនចំពោះលោក Sclaspelli សម្រាប់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli នេះមិនមែននិយាយអំពីសំណើរ 2.5 បដិសេធទេ។ នេះមិនមែននិយាយអំពីការគ្រប់គ្រងការជួលទេ។ នេះគឺគ្រាន់តែអំពីថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យ 1% មានចំនួនទឹកប្រាក់លើសពីមួយលានដុល្លារ។ មានអ្នកខ្លះបានសួរថាតើផ្ទះប៉ុន្មាននៅ Medford មានជាងមួយលានដុល្លារ។ ស្ថិតិដែលខ្ញុំបាន heard មានតែបួនភាគរយប៉ុណ្ណោះ។ មិនអីទេ។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើនរណាម្នាក់ជាម្ចាស់ផ្ទះ 4% តើអ្នកណាដែលមិនមែនខ្ញុំសូមនិយាយ? មិនអីទេដែលមិនមែនជាប្រាក់ចំណូលទាបព្រោះប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបអាចត្រូវបានលើកលែងប្រជាជនមនុស្សចាស់អាចត្រូវបានលើកលែង។ ប្រសិនបើអ្នកមានលុយហើយមានផ្ទះមួយលានដុល្លារដែលអ្នកលក់ អ្នកអាចមានលទ្ធភាពបង់ថ្លៃតិចតួចនៃការទុកចិត្តផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យ។ នេះមិនមែនជាពន្ធដែលចូលទៅទេប្រសិនបើវាត្រូវបានធ្វើរួចមិនអីទេ។ ហើយម្តងទៀតនេះគឺជាការពិភាក្សាដែលយើងទាំងអស់គ្នាអាចមានអំពីអ្វីដែលអាចត្រូវបានលើកលែងតើអាចធ្វើអ្វីបាន។ ខ្ញុំនឹងនិយាយរឿងមួយទៀត។ ខ្ញុំជាមនុស្សម្នាក់ក្នុងចំណោមមនុស្សជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុងនេះដែលកុមារមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះនៅទីក្រុងនេះបានដោយសារតែថ្លៃដើមខ្ពស់នៃលំនៅដ្ឋាន។ ពួកគេមិនអាចមានលទ្ធភាពរស់នៅទីនេះបានទេ។ ហើយប្រជាជនយុវជននៅក្នុងក្រុមជំនុំរបស់យើងកំពុងចាកចេញពី Medford ដែលនឹងផ្តល់នូវអ្វីដែលអស្ចារ្យសម្រាប់ទីក្រុងរបស់យើងប៉ុន្តែមិនអាចមានលទ្ធភាពរស់នៅទីនេះបានទេ។ ដូច្នេះសម្រាប់ខ្ញុំទោះបីអ្នកបានយកពន្ធខ្ញុំក្នុងតម្លៃ 860,000 ដុល្លារក៏ដោយតើផ្ទះរបស់យើងបច្ចុប្បន្នមានតម្លៃប៉ុន្មានបន្ទាប់ពីដាក់វាថាមិនមានអ្វីច្រើនទេដែលនិយាយដោយស្មោះត្រង់យើងមិនអីទេ? នៅក្នុងអតីតផ្ទះរបស់យើងយើងបានយកបន្ទប់ក្រោមដីរបស់យើងហើយធ្វើឱ្យវាក្លាយជាបន្ទប់ក្រោមដីស៊ីម៉ងត៍។ មិនអីទេពី 60,000 ដុល្លារឥឡូវយើងមានហើយ 860,000 ដុល្លារ។ ហើយខ្ញុំនឹងនិយាយថាជាមនុស្សចាស់ពីព្រោះត្រូវហើយយើងប្រហែលជានឹងលក់ផ្ទះរបស់យើងហើយចូលទៅក្នុងការរស់នៅដែលបានជួយ។ ហើយនោះគឺជាការចំណាយមួយ។ ប៉ុន្តែនៅតែមានយើងនឹងមានលុយនោះ។ ហើយខ្ញុំក៏និយាយដែរថា ខ្ញុំដឹងហើយមានទំនុកចិត្តថាប្រជាជនទាំងអស់នៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនឹងលើកលែងនរណាម្នាក់ដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបហើយមានផ្ទះមួយលានដុល្លារ។ ដូច្នេះសូមឱ្យមានការពិភាក្សានេះ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាខ្ញុំក៏ចង់និយាយអ្វីអំពីយោបល់ទាំងអស់អំពីរបៀបដែល Medford ដ៏អាក្រក់បានក្លាយជា។ ខ្ញុំបានរស់នៅទីនេះម្តងទៀតមានរយៈពេល 43 ឆ្នាំហើយខ្ញុំបានរកឃើញការកែលម្អជាច្រើននៅក្នុង Medford ។ បាទ / ចាសខ្ញុំស្អប់ផើងផ្កា។ យើងគួរតែជួសជុលផើង។ ប៉ុន្តែយើងមាននាយកដ្ឋានប៉ូលីសថ្មី។ យើងមានស្ថានីយ៍ប៉ូលីសថ្មី។ យើងមានបណ្ណាល័យថ្មីដ៏ស្រស់ស្អាតមួយ។ យើងមានមហោស្រព chevalier ដែលអរគុណដល់ប្រាក់ CPA ត្រូវបានស្តារឡើងវិញដូច្នេះវាបាននាំមកនូវប្រាក់និងល្ខោនដ៏អស្ចារ្យចូលទៅក្នុង Medford ។ និងជួយភោជនីយដ្ឋានក្នុងស្រុកជាច្រើននៅ Medford ។ ដូច្នេះមានការរីកចម្រើននៅ Medford ។ យើងមានសហគមន៍ចម្រុះកាន់តែច្រើន។ យើងមានភោជនីយដ្ឋានចម្រុះឥឡូវនេះដែលយើងមិនមានពីមុនមក។ ខ្ញុំនឹករោងកុនចាស់មែនទេ? នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំនឹករោងកុនរបស់យើង។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងនៅតែមាននោះនៅ Medford Square ។ ប៉ុន្តែសូមកុំធ្វើឱ្យវាក្លាយជាមេដែកចាស់មួយគឺថ្មី Medford ។ យើងត្រូវការយុវជន។ យើងត្រូវការមនុស្សចាស់។ យើងត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះអ្នករាល់គ្នា។ ហើយខ្ញុំគិតថាខ្ញុំដឹងថាប្រជាជននៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាក្រុងយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះអ្នករាល់គ្នាហើយនឹងគិតពីតម្រូវការរបស់អ្នករាល់គ្នា។ ដូច្នេះកំហឹងការស្រែកដែលការស្រែកអ៊ូអរនៃការប្រជុំនេះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំមិនធ្លាប់បានឃើញពីមុននៅ Medford ហើយខ្ញុំខ្ពើមរអើមទាំងស្រុង។ សូមអរគុណច្រើនចំពោះការស្តាប់។
[Bears]: សូមអរគុណលោកស្រីស៊ូសាន។ ហើយខ្ញុំនឹងសុំឱ្យអ្នករាល់គ្នាបង្ហាញដោយមិនគិតពីខ្លឹមសារនៃសុន្ទរកថាដែលមានការគោរពចំពោះវាគ្មិនទាំងអស់។ ហើយយើងគួរតែបង្ហាញការគោរពដូចគ្នាចំពោះលោកស្រី។ giroir ដែលយើងបានបង្ហាញដល់អ្នកស្រី Zimame ។ សូមអរគុណ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាលោកស្កតខ្ញុំទទួលស្គាល់អ្នកចំពោះចំណុចនៃសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួន។
[Scarpelli]: និងរបៀបផ្តល់មូលនិធិដល់វា។ មិនថាវាត្រូវបានគេយកពន្ធលើម្ចាស់ផ្ទះទេឬថាតើវាមានចំនួន 250 ដុល្លារចំនួន 250 លានដុល្លារនិងរបៀបផ្តល់មូលនិធិដល់វាថាតើវាអាចជួលបានដែរឬទេថាតើវាជាការស្នើសុំរបស់កម្មវិធីមួយដែលអាចបដិសេធបាន។ នោះគឺជាការអត្ថាធិប្បាយរបស់ខ្ញុំអំពីមូលហេតុដែលបញ្ហានេះបានធ្វើឱ្យមានអគ្គិសនីក្នុងសហគមន៍នេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់។ ប៉ុន្តែជាក់ស្តែងខ្ញុំក៏ចង់និយាយរឿងពីរដែរ។ នេះគឺជាវិធីនេះមិនមែនជាវិធីសាស្ត្រមួយនៅក្នុងទីក្រុងទេ។ វាជាទីក្រុងមួយ។ ខ្ញុំចង់អោយអ្នករាល់គ្នាត្រូវជួសជុលវា។ ព្រោះយើងលឺវាច្រើនពេក។ ហើយវិធីសាស្រ្តគឺអស្ចារ្យណាស់។ ដូច្នេះយើងពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់។ សូមអរគុណ។
[Bears]: សូមអរគុណដល់វេទិកានេះ។ ហើយប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលខាងស្តាំផ្នែកខាងលើនៃអេក្រង់អ្នកនឹងឃើញកម្មវិធីកំណត់ពេលវេលា។ ខ្ញុំបានឃើញអ្វីដែលនឹងមានកម្មវិធីកំណត់ពេលវេលា។ ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវរយៈពេលប្រាំនាទីនៅពេលអ្នកនិយាយថាខ្ញុំចង់បានប្រាក់របស់អ្នក។
[Giovino]: សូមអរគុណលោកម្ចាស់។ ប្រាំនាទីគឺដូចជាផ្នែកខាងមុខនៃខ្សែនៅ Disney World ។ ត្រឹមត្រូវហើយ។ Ron Giovino, 326 ផ្លូវព្រំដែនខាងកើត 326, Medford ។ តម្លៃនៃការមានលទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យពិតប្រាកដរបៀបទទួលបានលទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យឱ្យបានប្រសើរជាងមុន។ នៅពេលយើងនិយាយអំពីការទទួលបានការតំណាងឱ្យកាន់តែប្រសើរឬការតំណាងដ៏ល្អក្រុមប្រឹក្សាក្រុងឬគណៈកម្មាធិការសាលារៀនវាមិនមែននិយាយអំពីការទទួលបានមនុស្សដែលបានលះបង់ទេ។ វាគឺអំពីការធ្វើឱ្យមនុស្សដែលពិតជាមិនត្រឹមតែតំណាងប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែការបោះឆ្នោតគាំទ្រគោលនយោបាយដែលសូម្បីតែជញ្ជីងផងដែរ។ រដ្ឋាភិបាលរបស់យើងនៅអាមេរិកគ្រប់កម្រិតគាំទ្រខ្លាំងពេកការគាំទ្រខ្លាំងពេកនិងបម្រើប្រជាជនដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិទ្រព្យសម្បត្តិប្រជាជនដែលមានការងារកអាវពណ៌សអ្នកដែលមានការអប់រំខ្ពស់ហើយមនុស្សដែលមានពណ៌ស។ តើយើងបាន hear ពាក្យទាំងនោះនៅទីណា? នៅខាងស្តាំផ្លូវដែកនេះ។ នៅគណៈកម្មាធិការក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford នៃកិច្ចប្រជុំទាំងមូលថ្ងៃទី 17 ខែមករាឆ្នាំ 2024 ។ ពាក្យនេះទាក់ទងខ្ញុំនៅពេលនោះ។ ខ្ញុំពិតជាមិនយល់ពីអត្ថន័យរបស់ពួកគេទេ។ វាពិតជាមិនចំណាយពេលយូរសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សានេះដើម្បីបង្ហាញពីអារម្មណ៍ពិតរបស់ខ្លួនចំពោះម្ចាស់អចលនទ្រព្យនៃទីក្រុងនេះទេ។ កាតព្វកិច្ចផ្តល់នូវដំណោះស្រាយទូទាំងសហគមន៍ដូចជាលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យគឺគួរឱ្យកោតសរសើរហើយគួរតែត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយសហគមន៍ទាំងមូលដែលផែនការគួរតែត្រូវបានអនុវត្តជាច្រើនទសវត្សមកហើយប៉ុន្តែវាមិនមែនទេ។ គ្រោងការណ៍ពន្ធដែលបានស្នើឡើងនេះមិនអាចធ្វើបាននៅឡើយទេព្រោះវានឹងចេញជាផ្នែកតូចមួយនៃចំនួនប្រជាជនជាពិសេសអ្នកទិញនិងអ្នកលក់ដើម្បីទទួលខុសត្រូវចំពោះការទទួលខុសត្រូវទូទាំងសហគមន៍ដែលត្រូវបានគេមិនយកចិត្តទុកដាក់នៅ Medford ។ ឥឡូវខ្ញុំសូមឱ្យសមាជិកក្រុមប្រឹក្សានីមួយៗឱ្យមើលស្មារបស់ខ្ញុំចូលទៅក្នុងហ្វូងមនុស្ស។ សូមមើលម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យមួយចំនួនដែលមកទីនេះនៅយប់នេះ។ They are the firefighters, the police, the teachers, the healthcare workers, the DPW, the government workers, the union workers, the veterans, the senior citizens, the people who volunteered when COVID was still an unknown danger, the people who volunteered for youth sports and other youth activities, the volunteers who run charities for those in need, our neighbors, our friends, ប្រជាជនដែលបានខិតខំធ្វើការគ្រាន់តែបង់វិក័យប័ត្រ។ ពួកគេគឺជាមនុស្សដែលបានជួយធ្វើឱ្យមានកន្លែងដ៏អស្ចារ្យដែលអ្នករាល់គ្នាចង់រស់នៅ។ ឥឡូវនេះដើម្បីគោរពម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យទាំងនេះដែលភាគច្រើនបានរស់នៅអស់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សមកហើយដែលអ្នកបានប្តេជ្ញាចិត្តថានៅពេលពួកគេត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចនៅពេលពួកគេត្រៀមខ្លួនជាស្រេចក្នុងការផ្តល់សាច់ប្រាក់ចេញពី Medford ហើយមិនមានទ្រព្យសម្បត្តិដែលផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវការអាក់អន់ចិត្តឬឱបការកោតសរសើរដ៏ធំមួយទៀតទេ។ ចំពោះអ្វីដែលពួកគេបានធ្វើសម្រាប់ទីក្រុង។ អ្នកកំពុងសម្រេចចិត្តនៅយប់នេះដើម្បីចាប់ផ្តើមការសន្ទនាអំពីការលួច 2% នៃភាគហ៊ុនរហូតដល់ 2% នៃភាគហ៊ុនដែលពួកគេរកបានដើម្បីផ្តល់ឱ្យមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ តើយើងឈប់គិតនៅពេលណា? ខ្ញុំដាក់ស្នើដំណោះស្រាយជំនួស។ ហេតុអ្វីបានជាអ្នកមិនមើលពន្ធលើប្រាក់សម្រាប់អ្នកដែលជួលនៅ Medford? វានឹងក្លាយជាពន្ធ 2% ដោយផ្អែកលើការជួលដែលពួកគេបានបង់ហើយរយៈពេលដែលពួកគេបានបង់វា។ លុយនោះនឹងធ្វើឱ្យលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យដោយផ្ទាល់សម្រាប់អ្នកជួលមិត្តអនាគត។ ឥឡូវនេះប្រសិនបើដំណោះស្រាយនេះត្រូវបានឧបត្ថម្ភនិងស្នើអ្នកប្រហែលជានឹងបាញ់វាយ៉ាងឆាប់រហ័សព្រោះវាស្នើសុំក្រុមជាក់លាក់របស់ពលរដ្ឋដែលក្លាយជាមនុស្សតែម្នាក់គត់ដែលទទួលបន្ទុកនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ហើយវាក៏នឹងធ្វើឱ្យ Medford គឺជាកន្លែងដែលគួរឱ្យចង់បានដែលមិនគួរឱ្យចង់បានដើម្បីផ្លាស់ទីទៅ។ អញ្ចឹងគឺជាចំណុចរបស់ខ្ញុំ។ យើងត្រូវឈប់នៅយប់នេះ។ វាមិនមែនជាវស្សាទេតោះបង្កើតគណនីមូលនិធិថ្ងៃវស្សាហើយយើងនឹងឃើញមានអ្វីកើតឡើងនៅតាមផ្លូវ។ មែនហើយសូមចាប់ផ្តើមនិយាយអំពីរឿងនេះហើយយើងនឹងឃើញមានអ្វីកើតឡើងនៅតាមផ្លូវ។ យើងនឹងមិនត្រូវបានបោកបញ្ឆោតទៀតទេ។ បោះឆ្នោតទេនៅយប់នេះហើយបញ្ឈប់ការពិភាក្សានោះ។
[Bears]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំនឹងទៅប្រទេស Roberta Cameron នៅលើពង្រីក។ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រា។ ប្រាំនាទី។
[Cameron]: សូមអរគុណលោក Roberta Cameron អាយុ 12 North ។ សូមអរគុណចំពោះការទទួលស្គាល់ខ្ញុំ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយយ៉ាងឆាប់រហ័សនិងគួរឱ្យរំភើបក្នុងការពេញចិត្តនៃការបោះឆ្នោតរបស់អ្នកដើម្បីឱ្យមានការពិភាក្សាអំពីការស្នើសុំញត្តិច្បាប់នៅផ្ទះសម្រាប់ថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យ។ វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់សម្រាប់ទីក្រុងដើម្បីស្វែងរកប្រាក់ចំណូលកាន់តែច្រើនបន្ថែមទៀតដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់ការទុកចិត្តផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យ។ យើងមានវិបត្តិផ្ទះខណៈពេលដែលយើងជជែកដេញដោលអំពីមធ្យោបាយដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណូលសម្រាប់អ្វីដែលយើងត្រូវការតាមរយៈពន្ធលើអចលនទ្រព្យឬក្នុងករណីនេះ។ ថ្លៃផ្ទេរ។ យើងបានធ្វើឱ្យការជួលធម្មតាកើនឡើងទ្វេដងនៃតួលេខទ្វេដងឬការកើតឡើងដ៏ធំដែលកំពុងកើតឡើងជាទៀងទាត់នៅទូទាំងទីក្រុងពាក់កណ្តាលនៃ Medford ថ្ងៃនេះមិនពេញចិត្តនឹងស្ថេរភាពលំនៅដ្ឋានដែលម្ចាស់ផ្ទះរីករាយទេ។ ខ្ញុំសូមទទួលស្គាល់ថែមទៀតថាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងរបស់យើងពិតជាឆ្លុះបញ្ចាំងបន្ថែមទៀតនូវការរៀបចំលំនៅដ្ឋានដែលប្រជាជនមាននៅទូទាំងទីក្រុងទាក់ទងនឹងអ្នកជួលអ្នកជួលនិងមនុស្សវ័យក្មេងដែលកំពុងរស់នៅជាមួយឪពុកម្តាយព្រោះពួកគេមិនអាចមានលទ្ធភាពធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះឬអ្នកជួល។ ហើយសង្ឃឹមថានឹងមានអនាគតរស់នៅក្នុងផ្ទះ Medford ។ ខ្ញុំជាឪពុកម្តាយរបស់កុមារដែលស្ថិតក្នុងស្ថានភាពនោះឥឡូវនេះ។ ប៉ុន្តែភាគច្រើនខ្ញុំចង់កែសំរួលកំណត់ត្រាដោយគោរពចំពោះការចំណាយរបស់ CPA ។ ក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះទីក្រុងគណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍ បានផ្តល់ឱ្យជិត 2 លានដុល្លារលើសំណើរលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យហើយក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយឆ្នាំកន្លងមកនេះប្រាក់ចំណូលរបស់ CPA ត្រូវបានប្រមូលនិងចែកចាយនៅទូទាំងប្រទេសផ្សេងទៀតដែលបានគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងដែលបានគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងនៅទូទាំងឧទ្យានរបស់យើង។ ហើយចន្លោះបើកចំហរនិងតុល្យភាពនៃការផ្តល់មូលនិធិរបស់ CPA គឺថាវាគឺដោយសារតែប្រសិនបើយើងផ្លាស់ប្តូរតុល្យភាពក្នុងការដាក់វាទាំងអស់ឆ្ពោះទៅរកលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យយើងនឹងមិនមានមូលនិធិដើម្បីបន្តការកែលម្អទាំងនេះនៅលើឧទ្យាននិងអគារប្រវត្តិសាស្រ្តរបស់យើងឡើយ។ យើងចាំបាច់ត្រូវបង្កើតប្រាក់ចំណូលបន្ថែមទៀតសម្រាប់ការជឿទុកចិត្តលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនិងមានប្រាក់ចំណូលជាច្រើនទៀតមិនមែននៅផ្នែកខាងក្រោយនៃអ្នកចូលរួមវិភាគទានណាមួយដែលយើងត្រូវការធ្វើឱ្យមានលំនៅមើលទេវាអាចមានតុល្យភាពនៅទូទាំងសហគមន៍របស់យើងទាំងអស់។ សូមអរគុណ។
[Bears]: សូមអរគុណ Roberta ។ ទៅវេទិកា។ លោកកាស៊ីស៊ីទីឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រានេះ។
[Castagnetti]: Andrew Paul Passinetti, Cushing Street, East Fordford ។ តើម៉ោងប៉ុន្មានហើយ?
[Bears]: តើខ្ញុំអាចនិយាយថាពេលវេលាសម្រាប់អ្នកដើម្បីទទួលបាននាឡិកាបានទេ? វា 10.15 ។
[Castagnetti]: កុំធ្វើជាបុរសមានប្រាជ្ញា។
[Bears]: គាត់ព្យាយាមបំភ្លឺវាបន្តិច។
[Castagnetti]: ខ្ញុំបានធ្វើរួចហើយ។ Ham និងឈីស។
[Bears]: វា 10, 15 ម។ ម ..
[Castagnetti]: 10, 15, ខ្នាតតូចនៅភាគខាងកើតខែឧសភា? ខ្ញុំទទួលបាន 5 នាទីលោក។
[Bears]: អ្នកទទួលបាន 4.35 ឥឡូវនេះ។
[Castagnetti]: ខ្ញុំនឹងយល់ស្រប, តម្លៃសមរម្យគឺជាបញ្ហាដ៏មហិមាប៉ុន្តែវាមិនមែនជា Culpa របស់ខ្ញុំទេវាមិនមែនជាកំហុសរបស់ខ្ញុំទេហើយវាមិនមែនជាកំហុសរបស់ប្រជាជនទាំងនេះនៅពីក្រោយខ្ញុំទេ។ ដើម្បីធ្វើឱ្យបញ្ហាច្រើនកាន់តែអាក្រក់, នៅសប្តាហ៍នេះកាលពី 3 ឆ្នាំមុនអតិផរណាដែលកំពុងរីករាលដាលបានចាប់ផ្តើមអាក្រក់បំផុតក្នុងរយៈពេល 50 ឆ្នាំចាប់តាំងពីប្រធានាធិបតី Carter របស់ Carter ។ ភី។ ស៊ី។ អេ វាគួរឱ្យរន្ធត់ណាស់។ វាទាក់ទងនឹងមនុស្សគ្រប់គ្នាប៉ុន្តែអ្នកមានមិនមានអារម្មណ៍ទេ។ វាប្រឆាំងនឹងយើងទាំងអស់គ្នា។ គណិតវិទ្យាមិនកុហកទេប៉ុន្តែប្រជាជនសង្ស័យលេខ។ នៅឆ្នាំ 1955 ឪពុកខ្ញុំបានទិញផ្ទះមួយដែលមានអាយុ 400 និង 250 ឆ្នាំ។ លោក Pirot, Riviera, Asheville មិនបានទិញផ្ទះទេ។ វាធ្លាប់មាននៅលើផ្លូវខ្ពស់ក្បែរលោក Gaffey របស់ Gaffey ហើយនោះហើយពួកគេបានផ្លាស់ប្តូរវាដើម្បីធ្វើឱ្យផ្លូវរបស់អភិបាល។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើពួកគេបានធ្វើវាបានទេកាលពី 150 ឆ្នាំមុនដោយមានកំណត់ហេតុនិងគោ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលជាន់គឺទាំងអស់។ គាត់បានបង់ប្រាក់ 11.5 សម្រាប់ផ្ទះនោះ។ ប្រាក់ខែរបស់គាត់ក្នុងនាមជាអ្នកអាក្រក់អ្នកអានគឺប្រហែលជា 2,50 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ោង។ ខ្ញុំជឿជាក់ថាវាជាទឹកប្រាក់ 5000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ វាជាការទស្សន៍ទាយដ៏ស្និទ្ធស្នាល។ គាត់មិននៅទីនេះសម្រាប់ខ្ញុំដើម្បីសួរទេ។ ដូច្នេះសូមទូរស័ព្ទមកវា 15 ធំ។ គាត់បានធ្វើឱ្យ Grand ប្រាំដូច្នេះបីដង។ ប្រាក់ខែប្រចាំឆ្នាំមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដែលគាត់បង់ប្រាក់ខែប្រចាំឆ្នាំចំនួន 3 ដងរបស់លោកដែលមានចំនួន 15.000 ។ គាត់ពិតជាទទួលបានវាតិចជាងនេះ។ សព្វថ្ងៃនេះ, 2024 ជាមួយនឹងទឹកប្រាក់ 100,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំខ្ញុំមិនដឹងថានោះជាអ្វីទេ។ ប្រហែលជាអ្នកខ្លះដឹងប្រហែលជាការទស្សន៍ទាយរបស់ខ្ញុំគឺត្រឹមត្រូវណាស់ប្រហែលជាវាមិនមែនទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងទទួលបានប្រាក់ខែ 100,000 ដុល្លារនៅឯប្រាក់ខែរយៈពេល 3 ឆ្នាំដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីប្រាក់កម្ចីពីអ្នកឱ្យខ្ចីនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញកន្លែងរស់នៅក្នុងតម្លៃ 3000.000 ដុល្លារ។ តើអ្នកនឹងរកឃើញផ្ទះមួយសម្រាប់ 30 ម៉ឺននាក់នៅឯណា? ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ 600.000 នាក់ប្រហែលជា។ 900,000 ដែលអាចកើតឡើង។ ដូច្នេះចំណុចគឺអតិផរណាមានច្រើនណាស់។ ហើយម្តាយរបស់ខ្ញុំបានមើលថែទាំកូនទាំងពីរនាក់ហើយនាងមិនបានធ្វើការទេ។ ហើយគាត់បានបង់លុយឱ្យនាងជាមួយនឹងការជួលដែលនិយាយថា 100 ដុល្លារពីប្អូនរបស់គាត់និង 80 ដុល្លារក្នុងមួយខែជួលពីប្អូនថ្លៃរបស់គាត់ដែលគាត់បានឧបត្ថម្ភឱ្យមកពីប្រទេសអ៊ីតាលីដែលជាវិធីចាស់របស់គាត់ហើយធ្វើឱ្យគាត់មានការងារធ្វើ។ ហើយគាត់ចង់អោយខ្ញុំទាត់ក្នុងការទិញប្រព័ន្ធកំដៅថ្មីចំនួន 3 ។ ខ្ញុំបាននិយាយថាសុំទោសខ្ញុំនឹងដើរលើឈើខ្ញុំបានធ្វើរួច។ គាត់បានលក់ផ្ទះ។ 40 Grand អ្នកមិនចង់លឺសំលេងនៅសល់ទេដូច្នេះខ្ញុំនឹងកាត់បន្ថយខ្លីនោះ។ ចំណុចគឺខ្ញុំបានផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវដំណោះស្រាយរបស់ប្រជាជន។ ការប្រជុំចុងក្រោយពីរនាទីមុនខ្ញុំនៅទីនេះខ្ញុំគិតថានោះជាខែមុនមួយឬច្រើនជាងនេះ។ ខ្ញុំបានឱ្យខ្ញុំមានកម្មវិធីផ្ញើសារទីក្រុង។ លោកឡាប៉ូបានផ្តល់ឱ្យនូវញូវយ៉កថ្មីដែលខ្ញុំមានចាប់ពីខែមករាហើយបានឱ្យវាទៅក្រុមប្រឹក្សាទាត់ Coty Carson ។ ប្រហែលជានាងអាចលឺហើយនាងចងចាំវា។ ប្រហែលជាអ្នកអាចចាំបាន។ ខ្ញុំមិនដឹងថានរណាម្នាក់អានវាទេ។ វាជាដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហាលំនៅដ្ឋាន។ វាត្រូវបានគេហៅថាភាគហ៊ុនផ្ទះល្វែងរបស់សហផាត។ សហកម្មសិទ្ធិរបស់សហកម្មសិទ្ធិ។ ពួកគេធ្វើបែបនេះនៅទីក្រុងញូវយ៉កប្រហែលជា 30 ឆ្នាំមុនដើម្បីឱ្យវាមានតំលៃសមរម្យ។ ដូច្នេះទោះយ៉ាងណាខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកមានព័ត៌មានអំពីរឿងនោះទេ។ ប្រសិនបើវាត្រូវបានធ្វើនៅលើបូស្តុនតើមាននរណាម្នាក់ធ្វើកិច្ចការផ្ទះណាមួយដើម្បីរកចម្លើយនោះទេ? ប្រសិនបើអ្នកមានបញ្ហាលំនៅដ្ឋានអ្នកគួរតែពិនិត្យមើលថានៅក្នុងគំនិតដែលមានចិត្ដរាបទាបរបស់ខ្ញុំ។
[Leming]: ចម្លើយណាមួយ?
[Castagnetti]: ឆ្លើយ?
[Leming]: ទៅមុខ។ មូលដ្ឋានសម្រាប់កម្មវិធីទាំងនេះច្រើនតែមានលុយច្រើន។ ដូច្នេះ Somerville មានការទុកចិត្តដីសហគមន៍។ វាគ្រាន់តែថាពួកគេមានការជឿទុកចិត្តលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យចាប់តាំងពីឆ្នាំ 90 ។ ដូច្នេះវាត្រូវបានគេប្រមូលផ្តុំប្រាក់សម្រាប់ឆ្នាំដូច្នេះពួកគេពិតជាអាចធ្វើបាន។ ខ្ញុំលឺច្រើន កម្មវិធីដូចនោះដែលអាចដោះស្រាយវិបត្តិលំនៅដ្ឋានដែលជាមូលដ្ឋានរបស់វាតែងតែមានប្រាក់ម្តងទៀតដែលយើងគ្រាន់តែបង្កើតការជឿទុកចិត្តលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យកាលពីឆ្នាំមុនហើយនេះគឺជាការវាយតម្លៃប្រាក់ចំណូលមួយដែលយើងកំពុងស៊ើបអង្កេតលើវា។
[Bears]: សូមអរគុណ។ ដូច្នេះសូមឱ្យខ្ញុំនឹងទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃឯកសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួន។
[Collins]: អ្នកដឹងថាខ្ញុំនឹងតាមដានជាមួយលោក Castagnetti បន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំដើម្បីថ្លែងអំណរគុណចំពោះការបញ្ជូនគាត់នៅតាមអត្ថបទថ្មីនោះទេ។ សូមកោតសរសើរវា។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាវានិយាយដល់ចំណុចដែលយើងត្រូវការដើម្បីស្វែងរករាល់ឧបករណ៍របស់យើងនៅពេលនិយាយដល់ផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យដែលអាចធ្វើការបានសម្រាប់អ្នករាល់គ្នា។
[Bears]: សូមអរគុណ។ ហើយពេលវេលារបស់អ្នកបានផុតកំណត់ហើយគឺលោក Castagnetti ។
[Castagnetti]: នោះមិនយុត្តិធម៌ទេ។ គាត់បានយកពេលវេលាខ្លះរបស់ខ្ញុំ។
[Bears]: ខ្ញុំនឹងឱ្យអ្នក 30 វិនាទី។ ខ្ញុំនឹងឱ្យអ្នក 30 វិនាទី។
[Castagnetti]: មិនអីទេចំនុចគឺប្រសិនបើអ្នកបានធ្វើវាយើងក៏ប្រសិនបើវាធ្វើឱ្យអំណោយផលនិងអាចធ្វើបានកាន់តែច្រើនយើងមានក្បាលដីបីនៃដីទីក្រុង។ មួយនៅទីនេះគឺនៅជាប់នឹងលេខ 93 មួយនៅពីក្រោយអ្នកនិងមួយឆ្លងពីប្រជាជនជាន់ខ្ពស់ការចតឡានរបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះវាអាចដោះស្រាយបញ្ហាធំមួយ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលវាប្រសិនបើអ្នកមានរបស់ដែលត្រូវធ្វើវានឹងជួយ។
[Bears]: អ្នកទទួលបាន 10 វិនាទីលោក Castagnetti ។
[Castagnetti]: ហើយនេះគឺសំខាន់ណាស់ពុកចង្ការក្រុមប្រឹក្សា។ ខ្ញុំមិនដែលខះបង់គាត់ទេ។ ខ្ញុំទទួលបានវា។
[Bears]: តើអ្នកអាចមកបានទេ? តើអ្នកអាចត្រឡប់មកវិញសម្រាប់ជុំទី 2 បានទេ?
[Castagnetti]: មែនហើយខ្ញុំសូមបញ្ចប់ជុំទីមួយរបស់ខ្ញុំ។
[Bears]: ជាការប្រសើរណាស់យើងត្រូវឱ្យមនុស្សផ្សេងទៀតនិយាយគឺលោក Castagnetti ។
[Castagnetti]: ខ្ញុំយល់។ ខ្ញុំជាធម្មតាខ្ញុំមួយគឺប្រាក់ដុល្លារមួយលានដុល្លាររបស់អ្នកគឺលោក Castagnetti ។ មែនហើយប៉ុន្តែខ្ញុំសូមបញ្ចប់ចំណុច។ ខុនដូរាប់លានដុល្លារ។ fussy lansky ។
[Bears]: លោក Castagnetti ប្រសិនបើអ្នកអាចធ្វើបាន ... លោក Castagnetti ប្រសិនបើអ្នកអាចរើចេញពីការ ... សូមអរគុណលោក Castagnetti ។ សូមអរគុណ។ យើងនឹងទៅឡេអូនៅលើពង្រីក។ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Leo]: សួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នាសូមអរគុណចំពោះការស្តាប់ហើយសូមអរគុណចំពោះការកាន់របស់នេះ។ ខ្ញុំឈ្មោះលី។ ខ្ញុំជាអ្នកស្រុក Medford, មហាវិទ្យាល័យចំនួន 65 ឡើង។ ខ្ញុំចង់ចូលរួមនៅយប់នេះដើម្បីបង្ហាញការគាំទ្រចំពោះដំណោះស្រាយនេះដើម្បីពិចារណាថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់។ ខ្ញុំបានទៅសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ខ្ញុំបានសិក្សាផ្នែកសុខភាពសហគមន៍និងអាចទទួលស្គាល់បានយ៉ាងខ្លាំងដែលវិបត្តិលំនៅដ្ឋានពិតជាមានមែនដែលភាគច្រើនមានអារម្មណ៍យ៉ាងទូលំទូលាយដែលភាគច្រើនមានអារម្មណ៍ដោយប្រជាជនងាយរងគ្រោះដោយប្រជាជនងាយរងគ្រោះ។ ដូច្នេះហើយការទទួលស្គាល់ថាលំនៅដ្ឋានដែលមិនអាចគ្រប់គ្រងបានគឺពិតជាបណ្តាលឱ្យ សុខុមាលភាពរាងកាយនិងផ្លូវចិត្តធ្ងន់ធ្ងរសម្រាប់មនុស្សវាពិតជាបញ្ហាសំខាន់មួយ។ ហើយខ្ញុំគិតថាថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យអាចជាមធ្យោបាយមួយដើម្បីប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងស្ថានភាពនេះក្នុងលក្ខណៈដោយចេតនា។ ខ្ញុំជឿជាក់ថាលំនៅដ្ឋានគឺជាសិទ្ធិរបស់មនុស្សហើយយើងនៅ Medford ពិតជាគួរតែឈានដល់ចំណុចនេះប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនិងប្រសិទ្ធភាព។ ដូច្នេះខ្ញុំពិតជាចង់និយាយផងដែរអ្នកដឹងខ្ញុំគិតថាយើងទាំងអស់គ្នាបានលើកឡើងពីរឿងនេះប៉ុន្តែយើងអាចមើលឃើញការពិតដែលលំនៅដ្ឋានមានតម្លៃថ្លៃណាស់ក្នុងការស្ថាបនា។ វាក៏ចាំបាច់ផងដែរ។ ដូច្នេះហើយថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់នឹងមានប្រសិទ្ធិភាពមានប្រសិទ្ធភាពនិងសមធម៌ ឧបករណ៍សម្រាប់បង្កើនមូលនិធិចាំបាច់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាននិងវិធីសាស្ត្រដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ដូចដែលបានរៀបរាប់ពីមុននេះគឺជាប្រភេទនៃឧបករណ៍ដែលត្រូវបានគាំទ្រយ៉ាងទូលំទូលាយសម្រាប់ក្រុងដែលត្រូវប្រើ។ Arlington, Boston, Brookline, Nantucket, Douro, Cambridge, WellFleet បានអនុម័តរាល់ការដាក់ញត្តិច្បាប់របស់យើង។ ខ្ញុំទទួលស្គាល់ថានេះគ្រាន់តែជាដំណោះស្រាយដើម្បីពិភាក្សាអំពីរឿងនេះប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំពិតជាចង់លើកទឹកចិត្តអ្នកដឹងទេថាសម្រាប់ការនេះត្រូវឆ្ពោះទៅមុខ។ ហើយខ្ញុំគិតថាវាជាជំហានមួយក្នុងទិសដៅត្រឹមត្រូវ។ សូមអរគុណ។
[D'Antonio]: សូមអរគុណ។ Anthony D'Antonio, Hicks 24 Hicks ។ ដំបូងខ្ញុំចង់និយាយថាការអត្ថាធិប្បាយដែលត្រូវបានធ្វើឡើងដោយខ្ញុំមិនអាចគិតពីឈ្មោះរបស់នាងឥឡូវនេះអំពីមូលនិធិ CPA ដែល Cameron បាន, Roberta Cameron សូមឱ្យប្រជាជនដឹងថាមូលនិធិ CPA ទាំងនោះគឺជាមូលនិធិពន្ធរបស់ម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យដែលពួកគេបានគិតថ្លៃបន្ថែម។ នេះបានកើតឡើងប្រហែលប្រាំឬប្រាំមួយឆ្នាំមុន។ យើងត្រូវបានគេសន្មត់ថានឹងទទួលបានប្រាក់បង្វិលឡើងវិញមូលនិធិដែលត្រូវនឹងរដ្ឋប៉ុន្តែរដ្ឋនេះបានធ្វើឱ្យទីក្រុង Medford និង Morsual ជាច្រើនឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ដូច្នេះនោះជាលុយរបស់យើង។ វាបានបង្ហាញថាលុយនេះកំពុងចេញពីលើមេឃអ្នកដឹងទេគ្រាន់តែទម្លាក់ចុះ។ ទេវាជាប្រាក់របស់យើងប្រាក់ម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យរបស់យើង។ ដូច្នេះឥឡូវនេះ ខ្ញុំមានវាមិនចំណាយពេលយូរដើម្បីនិយាយនេះទេប៉ុន្តែខ្ញុំបានស្តាប់ហើយមើលហើយខ្ញុំបាននៅ Medford អស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ។ ខ្ញុំបាននៅជុំវិញពិភពលោកខ្ញុំបានស្ថិតនៅក្នុងប្រទេសផ្សេងៗគ្នាខ្ញុំបានរស់នៅរដ្ឋផ្សេងគ្នាហើយខ្ញុំព្យាយាមរក្សាសន្តិភាពរបស់ខ្ញុំហើយខ្ញុំបានឃើញរបស់ធ្ងន់ធ្ងរមួយចំនួនកំពុងធ្លាក់ចុះនៅទីនេះហើយវាត្រូវបានបញ្ឈប់។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងបង្ហាញសន្ធិសញ្ញាតូចរបស់ខ្ញុំនៅទីនេះហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកនឹងទទួលបានកៅអីអង្គុយរបស់អ្នក។ ដើម្បីនិយាយថាខ្ញុំខកចិត្តនិងខឹងប៉ុន្តែមិនមានការភ្ញាក់ផ្អើលក្នុងរយៈពេលតិចបំផុតតាមរយៈការធ្វើឥរិយាបថនិងការចោទប្រកាន់ការរើសអើងចំពោះពលរដ្ឋរបស់យើងដែលមានវេជ្ជសាស្ត្រដែលមិនទទួលយកដោយក្រុមប្រឹក្សានៅល្ងាចនេះគឺជាវិមជ្ឈការនេះ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាអង្គុយ គាំទ្រគាំទ្រនិងទទួលបានហិរញ្ញប្បទានដោយក្រុមសង្គមនិយមរីកចម្រើនបដិវត្តរបស់យើងបានដាក់ដីឱ្យបានទៀងទាត់ដើម្បីកំណត់គោលដៅនិងដាក់ទណ្ឌកម្មដល់ពលរដ្ឋ Medford ។ ជាពិសេសម្ចាស់ផ្ទះម្ចាស់អាជីវកម្មអ្នកជាប់ពន្ធអ្នកបង់ពន្ធនិងកម្មករ។ នោះគ្រាន់តែជាការដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាលើកលែងតែខ្លួនពួកគេនិងរបៀបវារៈរបស់ពួកគេ។ ហេតុអ្វី? អ្នកបានគូរថាខ្សែពណ៌ក្រហមនៅលើដីខ្សាច់បង្កើតជាជំងឺសរសៃប្រសាទ ដែលជាគោលបំណងនិងគោលបំណងទាំងអស់ការរិះគន់របស់ទីក្រុងនិងការរិចរិលយ៉ាងប្រព័ន្ធទាំងអស់រួមជាមួយប្រជាជនរបស់ខ្លួនដែលឈរមានមោទនភាពចំពោះពាក្យដែលយើងចូលចិត្តរាប់បញ្ចូលដែលអ្នកភាគច្រើនបានដើរលើផែនដីប៉ុន្តែមានច្រើនទៀត។ អ្នកអនុវត្តភាសាមិនច្បាស់នៅពេលអ្នកប៉ុនប៉ងណែនាំយើងឱ្យមានរបៀបវារៈនយោបាយថ្នាក់ជាតិក្រោមការណែនាំរបស់វាល្អសម្រាប់ Medford នៅពេលដែលតាមពិតវាមិនមែនទេ។ កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់អ្នកនៅក្នុងបញ្ហាទាំងនេះមិនត្រូវបានស្វាគមន៍ទេដូចជាការប៉ុនប៉ងរបស់អ្នកក្នុងការប៉ុនប៉ងបញ្ចូលទឹកប្រាក់ Medfort ទៅប្រព័ន្ធសង្គមនិយមមិនមែននៅទីនេះទេឥឡូវនេះមិនមែនទេ។ ខ្ញុំខ្ជាប់ខ្ជួនក្នុងការប្រកាសថាខ្ញុំមានជំនឿតិចតួចណាស់ ប្រសិនបើមានទាំងអស់នៅក្នុងសមត្ថភាពរបស់អ្នកក្នុងការបំពេញភារកិច្ចរបស់អ្នកជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុងការខ្វះបទពិសោធរបស់អ្នកក្នុងជីវិតសៀកគឺការបង្ហាញភស្ដុតាងយ៉ាងច្បាស់មិនមែនជាការជំនួសការសម្តែងទេ។ យើងមិនត្រូវបានគេបោកបញ្ឆោតទេហើយយើងមិនមែនជាមនុស្សល្ងីល្ងើទេ។ យល់ពីរឿងនេះ។ យើងភាគច្រើននៃពលរដ្ឋ Medford ដែលជាម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យដែលឧស្សាហ៍ធ្វើការម្ចាស់អាជីវកម្មអ្នកស្រុកដែលមានរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំបានចូលរួមចំណែកនិងសម្រាប់ភាពឧត្តមភាពរបស់ Medford គឺជាមនុស្សដែលអ្នកធ្វើការរយៈពេល។ យើងមិនមែនជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកទេ។ ខ្ញុំបដិសេធដូចខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងទាំងអស់គ្នាធ្វើគឺត្រូវបានចាត់ទុកជាចំណីអាហារសម្រាប់មនោគមវិជ្ជានយោបាយនិងគ្រោងការណ៍របស់អ្នកគ្មាននរណាម្នាក់មានអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់ទីក្រុងនេះទេ។ នេះមិនមែនជាកន្លែងសម្រាប់អ្នកដើម្បីកសាងប្រវត្តិរូបសង្ខេបរបស់អ្នកនៅលើខ្នងនៅក្នុងគណនីធនាគារទេ នៃពលរដ្ឋ Medford ។ តើអ្វីផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការគាំទ្រ Audacity ដើម្បីសន្មត់បែបនេះ? ទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនៅពេលដែលអ្នកបានយកសច្ចាប្រណិធានរបស់ការិយាល័យគឺដើម្បីធានាថាយើងមានសុវត្ថិភាពសម្រាប់ប្រជាជនសាលារៀនសិស្សនិងមិនសូវមានសារៈសំខាន់បំផុតដែលយើងកំពុងខ្វះខាត។ ជួសជុលនេះជាមុនសិន។ កុំដាក់បន្ទុកលើហិរញ្ញវត្ថុរបស់យើងពីព្រោះយើងមានរដ្ឋបាលខ្សោយខ្សោយនិងគ្មានប្រសិទ្ធភាពហើយអ្នកខ្វះឧបករណ៍និងបទពិសោធន៍ដែលត្រូវការដើម្បីកាត់បន្ថយបញ្ហានេះ។ យើងមិនមែនជាគោសាច់ប្រាក់របស់អ្នកទេ។ អ្នកត្រូវបានគេរាប់អានយ៉ាងល្អដើម្បីបំពេញភារកិច្ចរបស់អ្នក។ យើងកំពុងរង់ចាំការត្រឡប់មកវិញរបស់យើងលើការវិនិយោគ។ ខ្ញុំមិនបានឃើញអ្វីនៅលើផ្តេកទេ។ សូមធ្វើការងាររបស់អ្នកចូលរួមការលាលែងរបស់អ្នក។ សូមអរគុណ។
[Bears]: សូមឱ្យខ្ញុំដោះលែងអ្នក។
[Losanoff]: សួស្តីនៅទីនោះគឺ Alex lesnop, 30 ខាងស្តាំ Ave. ដំបូងខ្ញុំនឹងនិយាយថាខ្ញុំមិនគិតថាថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យចាំបាច់ជាគោលនយោបាយល្អឥតខ្ចោះឬសូម្បីតែគោលនយោបាយដែលខ្ញុំពេញចិត្តដោយផ្ទាល់ក៏ដោយ។ ទោះយ៉ាងណាខ្ញុំអាចធានាថាអ្នកភាគច្រើននៅក្នុងបន្ទប់នោះមិនចូលចិត្តការផ្តល់យោបល់ជំនួសរបស់ខ្ញុំទេដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការកសាងលំនៅដ្ឋានច្រើនដូចជាផ្លូវ Winchester 100 ដែលមានចំណតរថយន្តតិចជាងមុន។ ថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យមិនល្អឥតខ្ចោះទេប៉ុន្តែមានវិធីដើម្បីរចនាពួកគេឱ្យមានប្រសិទ្ធិភាពដូចជាការគិតថ្លៃក្នុងមួយឯកតាជាជាងការចំណាយសរុបនៃសំណង់សំណង់ថ្មីដើម្បីកុំអោយបញ្ឈប់ការអភិវឌ្ឍថ្មី។ ដោយសារតែបញ្ហានេះខ្ញុំគាំទ្រសេចក្តីសម្រេចចិត្តនៅចំពោះមុខក្រុមប្រឹក្សាយប់នេះដើម្បីពិភាក្សាអំពីសំណើនេះហើយធ្វើឱ្យវាល្អតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ហើយខ្ញុំមិនគិតថាវាសំខាន់ទេប៉ុន្តែសម្រាប់ព័ត៌មានរបស់ហ្វូងមនុស្សជាច្រើននៅក្នុងបន្ទប់ខ្ញុំជាម្ចាស់ផ្ទះមួយនៅ Medford ។ ប្រសិនបើខ្ញុំមាននាពេលអនាគតដើម្បីទទួលរងពន្ធនេះខ្ញុំនឹងមានមោទនភាពចំពោះប្រាក់មួយចំនួនដើម្បីទទួលបានការជឿទុកចិត្តផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យឬមូលនិធិស្រដៀងគ្នាជាជាងចូលក្នុងហោប៉ៅរបស់ខ្ញុំនិងកន្លែងផ្សេងទៀតដែលលុយផ្ទះនោះបានទៅ។ នោះជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយ។ សូមអរគុណច្រើន។
[Scarpelli]: សូមអរគុណលោក Alex ។ សូមអភ័យទោសខ្ញុំ។ ប្រសិនបើយើងអាចធ្វើបានអ្នកកំពុងធ្វើការងារដ៏អស្ចារ្យ។ ខ្ញុំពិតជាមានមោទនភាពចំពោះអ្នកណាស់។ តោះឆ្លងកាត់វា។ ត្រឹមត្រូវហើយ។ បន្ទាប់ឈ្មោះនិងដោះស្រាយកំណត់ត្រានៅវេទិកា។
[Vo]: សួស្តីខ្ញុំគឺជាឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺហ្គាសនិងផ្លូវរបស់ខ្ញុំ Medford ។ ខ្ញុំមិនបានត្រៀមខ្លួននិយាយនៅយប់នេះទេប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីខ្ញុំមើលពីរបៀបដែលប្រតិកម្មរបស់ក្រុមប្រឹក្សា SMUG របស់អ្នកសម្លឹងមើលប្រជាពលរដ្ឋដែលបោះឆ្នោតឱ្យអ្នកអ្នកជាប់ពន្ធរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។ វាគួរឱ្យស្អប់ខ្ពើមណាស់។ ខ្ញុំឃើញថាប្រជាជនដែលសម្រាប់រឿងនេះជាធម្មតាអ្នកដែលមាន។ វាមិនមែនជាហោប៉ៅរបស់អ្នកទេវាមិនមែនជាសក្តានុពលរបស់អ្នកទេដែលដាក់ហោប៉ៅរបស់អ្នកចូលក្នុងហោប៉ៅរបស់អ្នកទៅម្ចាស់ផ្ទះអាមេរិកដើម្បីដាក់ក្នុងមូលនិធិដែលអ្នកចង់បានប៉ុន្តែអ្នកមិនស្នើសុំយោបល់របស់ពួកគេមុនពេលអ្នកពិភាក្សាវាបន្ថែមទៀត។ ប្រសិនបើមានមនុស្សដែលគិតថាលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យអ្នកដឹងថាមូលនិធិចាំបាច់។ ចាប់ផ្តើមមិនរកប្រាក់ចំណេញបង្កើតបានបង្កើតមូលនិធិសម្រាប់នោះ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ប៉ុន្តែអ្នកមិនអាចបង្ខំពលរដ្ឋអាមេរិកឱ្យផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវប្រាក់ 2 ភាគរយរបស់យើងដែលយើងកំពុងសន្សំសម្រាប់កូន ៗ របស់យើងទេ។ ខ្ញុំបាន។ ខ្ញុំមានកូនបីនាក់ប្រុសបីនាក់ចាស់ជាងអ្នកម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេ។ ហើយនៅទីនេះអ្នកកំពុងប្រាប់យើងពីរបៀបដែលយើងគួរតែចំណាយប្រាក់របស់យើង។ អ្នកមិនមានបទពិសោធក្នុងការរៀបចំថវិកាទេ។ តើអ្នកបានទិញទ្រព្យសម្បត្តិមួយសម្រាប់អ្នកដើម្បីដឹងពន្ធទាំងអស់នៅពេលអ្នកលក់ពន្ធទាំងអស់នៅពេលការចំណាយដែលយើងត្រូវបង់រួចហើយ? ការចំណេញដើមទុន et CETEA ។ នៅពេលដែលត្រូវបានគេនិយាយថានៅពេលដែលអ្នកកំពុងនិយាយអំពីការលាលែងពីតំណែងនេះអ្នកដឹងទេកាលពីប្រាំខែមុនមានទីក្រុងមួយនៅរដ្ឋមីឈីហ្គែនដែលបានប្រមូលមកវិញនូវសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាទាំងអស់របស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនធ្វើអ្វីដែលត្រឹមត្រូវសម្រាប់ប្រជាជនដែលបានជ្រើសរើសអ្នកទេវាមិនត្រឹមតែជាក្រុមមនុស្សតូចមួយប៉ុណ្ណោះទេ។ ញត្តិគួរតែត្រូវបានលើកទឹកចិត្ត ដើម្បីត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីរំលឹកកន្លែងអង្គុយរបស់អ្នកហើយអ្នកបានដកចេញ។ ដោយសារតែវាមិនមែនសម្រាប់ជនជាតិភាគតិចទេវាគឺសម្រាប់ភាគច្រើន។ ហើយខ្ញុំជាជនអន្តោប្រវេសន៍ជំនាន់ទី 1 និងជនអន្តោប្រវេសន៍ជំនាន់ទី 1 ។ ដូច្នេះកុំប្រាប់ខ្ញុំពីរបៀបដែលអ្នកនឹងយកប្រាក់របស់ខ្ញុំបន្ថែមទៀតនៅពេលខ្ញុំធ្វើការនិងរក្សាទុកជាម្តាយតែមួយ។ ព្រោះនោះគឺសម្រាប់អនាគតសំលេងរបស់ខ្ញុំ។
[Bears]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំនឹងកត់សម្គាល់ថាធម្មនុញ្ញរបស់ទីក្រុងមិនអនុញ្ញាតឱ្យប្រមូលការបោះឆ្នោតមកវិញទេ។ យើងនឹងទៅ Alex Giller នៅលើ Zoom ។
[Miller]: សូមអរគុណ។ អ៊ុំ, ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Alex Miller 55 សម្រាប់ផ្លូវ Medford ។ ខ្ញុំអង្គុយឆ្លងកាត់ការប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុងជាច្រើន។ នេះគឺជាការពិតដំបូងរបស់ខ្ញុំសម្រាប់ Medford ប៉ុន្តែខ្ញុំអង្គុយឆ្លងកាត់អ្នកខ្លះនឹង cambridge Arlington Melrose ។ មែនហើយ Melrose ខុសគ្នាបន្តិចបន្តួចប៉ុន្តែអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងព្យាយាមដើម្បីទទួលបានអ្វីទាំងអស់ដែលបាននិយាយថាមានការផ្តាច់ដ៏ធំមួយរវាង ប្រជាជនដែលស្ថិតនៅក្នុងបន្ទប់និងប្រជាជនដែលតំណាងឱ្យពួកគេនៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងវាគ្រាន់តែជាសម្លេងធម្មតាប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាអ្នកអង្គុយនៅខេមប្រ៊ីដអ្នកអង្គុយនៅ Somerville ហើយអ្នកគ្រប់គ្នាដែលមានហ្វូងមនុស្សកំពុងគាំទ្រអ្នក។ ហើយអ្នកមានការគាំទ្រតិចតួចណាស់នៅយប់នេះ។ ខ្ញុំមិនមានន័យថាការធ្លាក់ទឹកចិត្តទេប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ឱ្យអ្នកពិតជាមានត្រចៀករបស់អ្នកបើកចំហ។ ដោយសារតែឥឡូវនេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំអាចទស្សន៍ទាយពីរបៀបដែលបុរសនឹងបោះឆ្នោតនៅចុងបញ្ចប់នៃយប់នេះដែលជាអកុសល។ ទោះយ៉ាងណារឿងមួយដែលខ្ញុំចង់សួរដូច្នេះយើងនៅតែបន្តនិយាយថាអ្នកដឹងទេអ្នកនឹងផ្តល់ការលើកលែងសម្រាប់មនុស្សចាស់នេះអ្នកដឹងថាមានប្រាក់ចំណូលទាបក្រោមមួយលានដុល្លារប្រហែលជាការលើកលែងពីរឬតិចជាងនេះ។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកអ្នកនិយាយថាអ្នកចង់មានការអភិវឌ្ឍហើយអ្នកត្រូវមានផ្ទះនៅទីនេះ។ ដូច្នេះតើអ្នកបានចាកចេញអ្វីខ្លះ? អ្នកមានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធំ ៗ ចូលមក។ មែនហើយឥឡូវនេះអ្នកនឹងចាប់ផ្តើមធ្វើឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ធំមួយកំពុងធ្វើឱ្យថ្លៃដើមបន្ថែមដោយគិតថ្លៃបន្ថែមដើម្បីចូលមកទីនេះ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាឥឡូវនេះយើងកំពុងព្យាយាមហុចស្រុក MBTA Oblls ទាំងអស់ហើយយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងវិញនូវអាថ៌កំបាំង Ave. យើងកំពុងព្យាយាមធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងវិញនូវស្រុក Wellington Obllay ។ តើអ្នកមិនចង់ឱ្យអ្នកគ្រប់គ្នាប្តេជ្ញាចិត្តល្អបំផុតជំនួសឱ្យការព្យាយាមកសាងគ្រឿងប្រណីតដ៏ធំទាំងនេះទេ។ ពួកគេនឹងបម្រើតែប្រជាជនដែលមិននៅទីនេះប៉ុន្តែប្រជាជនដែលនឹងធ្វើដំណើរទៅក្នុងតំបន់នេះដោយសារតែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខ្ពស់ ៗ នេះត្រូវចំណាយប្រាក់យ៉ាងច្រើនពីចំនួនទឹកប្រាក់ដែលពួកគេនឹងរកបានច្រើនបំផុតក្នុងមួយឯកតា។ ហើយការកត់ចំណាំមួយចំហៀងអ្នកដែលនៅតែបន្តនិយាយថាយើងត្រូវការចំណតតិចហើយតិចជាងនេះគម្រោងរបស់វីនឈេសអ្នកមិនមានយានជំនិះអវិជ្ជមានពីរប៉ុណ្ណោះទេដែលមិនមានលទ្ធភាពប្រើប្រាស់រថយន្ត 25 រឺក៏រថយន្តមកពីរដងក្នុងមួយថ្ងៃ។ ខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតលើពិតជាមានផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យមកជំនួសឱ្យទាំងអស់នេះ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ 2% មិនដោះស្រាយបានទេ។ ចាប់ផ្តើមមូលនិធិមួយផ្សេងទៀត។ សូមឱ្យមនុស្សបរិច្ចាគ។ មនុស្សទាំងអស់នេះដែលមានចិត្តចង់ស្មារតីហើយសុទ្ធសាធដែលចង់មានលទ្ធភាពចូលរួមក្នុងមូលនិធិនេះបន្ទាប់មកធ្វើវា។ ដាក់ប្រាក់ឱ្យបានច្រើនតាមដែលអ្នកចង់បាននិងត្រូវការប៉ុន្តែកុំបង្ខំឱ្យដៃរបស់មនុស្សធ្វើវា។ ហើយកុំផ្លាស់ប្តូរកម្លាំងនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទៅមុខ។ សូមអរគុណសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។
[Bears]: សូមអរគុណ។ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។ អ្នកមានប្រាំនាទី។
[McCabe]: វាមិននៅលើទេ។
[Bears]: វានៅលើ។
[Penta]: ខ្ញុំឈ្មោះ Robert Penta, ផ្លូវកំពូលសូន្យ, Medford, ម៉ាស់។ ខ្ញុំជាអតីតសមាជិកនៃស្ថាប័នខែសីហានេះហើយត្រលប់មកវិញនៅពេលនោះវាគឺជាស្ថាប័នខែសីហា។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ផ្តល់យោបល់មុនពេលយើងចាប់ផ្តើម។ មានមនុស្សជាច្រើននៅក្នុងបន្ទប់នេះហើយវាមានរយៈពេលវែងនៅពីក្រោយខ្ញុំ។ ប្រជាជននៅផ្ទះអាចរង់ចាំបាន។ ពួកគេស្ថិតនៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេដែលអង្គុយនៅកៅអីរបស់ពួកគេនៅក្រោមដំបូលរបស់ពួកគេផ្ទាល់។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរប្រសិនបើអ្នកធ្វើដូច្នេះ។ នោះជាលេខមួយ។ លេខ 2 សូមចូលទៅកាន់បញ្ហាទាំងមូល។ អ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះអ្នកបង់ពន្ធក្នុងឆ្នាំ ៗ ក្នុងមួយឆ្នាំនិងក្រៅឆ្នាំ។ អ្នកទទួលបានវិក័យប័ត្រពន្ធទឹកនិងលូទឹករបស់អ្នក។ បន្ទាប់មកអ្នកមានការបន្ថែមមួយដែលត្រូវបានជ្រើសរើសនៅលើពន្ធទឹកនិងលូ។ បន្ទាប់មកអ្នកមានពន្ធ CPA ដែលជាការបញ្ចប់ដំណើរការលើសំណើរពីរកន្លះកន្លះ។ ហើយឥឡូវនេះអ្នកកំពុងមកនៅទីនេះនៅយប់នេះហើយអ្នកកំពុងនិយាយអំពីការផ្ទេរពន្ធ។ ជាមួយនឹងការគោរពទាំងអស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាអ្នកបាននិយាយថាវាមានរយៈពេលបីសប្តាហ៍ចាប់តាំងពីវាបានកើតឡើងរហូតមកដល់ពេលនេះ។ ប៉ុន្តែតើមានអ្វីកើតឡើងក្នុងរយៈពេលបីសប្តាហ៍ចុងក្រោយនេះ? មនុស្សដែលបានបោះឆ្នោតឱ្យមានការប្រជុំទាំងនេះរៀងរាល់សប្តាហ៍ទៀត។ ហើយឥឡូវនេះវាមានរយៈពេលបីសប្តាហ៍។ ដូច្នេះតើមានអ្វីកើតឡើង? ខ្ញុំមិនយល់ទេ។
[Bears]: យើងមានការបោះឆ្នោតមួយ។
[Penta]: សុំទោសខ្ញុំ?
[Bears]: មានការបោះឆ្នោតមួយ។
[Penta]: គ្រាន់តែមានការបោះឆ្នោតមាន 4 ថ្ងៃទៀតក្នុងមួយសប្តាហ៍។ មក។ អ្នកដឹងទេសូមស្មោះត្រង់អំពីរឿងនេះ។ តើសំណើពីរដ្ឋបាលដែលចង់បានអ្វីដែលអ្នកចង់ស្នើនៅយប់នេះ? ប្រសិនបើអ្នកពិតជាចង់ក្លាយជាវីរបុរសអំពីអ្វីដែលអ្នកគិតថាពន្ធនេះគួរតែអ្នកគួរតែបោះឆ្នោតនៅយប់នេះដើម្បីបញ្ចប់វាទទួលយកវាហើយដាក់វានៅលើឯកសារ។ នោះជាលេខមួយ។ លេខ 2 ប្រសិនបើអ្នកពិតជាគិតថាវាសំខាន់នោះអ្នកគួរតែអំពាវនាវឱ្យមានសវនាការសាធារណៈលើការដឹកនាំមិនមែនយប់ថ្ងៃអង្គារ។ ហើយវិធីនោះពួកគេអាចស្តាប់ប្រជាជនអំពីអ្វីដែលអ្នកកំពុងស្នើសុំព្រោះអ្វីដែលអ្នកកំពុងស្នើសុំឥឡូវនេះវាបានបង្ហាញថាសារនេះមិនត្រូវបានគេ threity ត្រឹមត្រូវទេហើយអ្នកនឹងបញ្ជូនវាទៅគណៈកម្មាធិការមួយ។ ហើយតើនឹងមានអ្វីកើតឡើងនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការនេះ? តើអ្នកសម្រាប់វាឬប្រឆាំងនឹងវាព្រោះប្រសិនបើអ្នកមានវានៅលើរបៀបវារៈដើម្បីពិភាក្សាតើអ្នកត្រូវការពិភាក្សាបន្ថែមទៀតយ៉ាងដូចម្តេច? អ្នកទាំងពីរសម្រាប់វាឬអ្នកប្រឆាំងនឹងវា។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាស្ថិតនៅលើរបៀបវារៈរយៈពេលនេះ។ ឥឡូវនេះប្រសិនបើអ្នកមិនចង់បោះឆ្នោតលើវាទេហើយអ្នកចង់យោងទៅគណៈកម្មាធិការមួយហើយបន្ទាប់មកសម្លាប់វានៅយប់នេះហើយបន្ទាប់មកមានវេទិកាសាធារណៈប្រសិនបើអ្នកចង់បានហើយមានសហគមន៍ទាំងមូលមកនៅពេលណាដែលពួកគេចង់បាន។ អ្នកមានអចលនទ្រព្យនៅទីនេះនៅទីនេះដែលជារបស់អចលនទ្រព្យនៅទីនេះទិញនិងលក់ផ្ទះពួកគេកំពុងទិញនិងលក់ផ្ទះនិងពន្ធដែលត្រូវបានបង់ចូលក្នុងសហគមន៍នេះជិត 82% នៃថវិការបស់ទីក្រុងនេះ។ ពួកគេច្រើនជាងអ្នកណាម្នាក់យល់ពីអ្វីដែលពន្ធអចលនទ្រព្យធ្វើសម្រាប់ទីក្រុង Medford ។ ហើយសម្រាប់អ្នកឥឡូវនេះអ្នកចង់ដាក់ពន្ធផ្ទេរនៅទីនោះដោយគ្មានមូលហេតុរបស់ព្រះដែលខ្ញុំមិនដឹងអ្នកអាចនិយាយអំពីផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យទាំងអស់ប៉ុន្តែអ្នកមិនមានទីតាំងច្រើនទេអ្នកគ្មានហេតុផលនិងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានត្រៀមរួចរាល់ទេ។ ប៉ុន្តែចុះយ៉ាងណាចំពោះសំណើនៅជាប់នឹងកន្លែង GE ចាស់ដែលត្រូវបានគេសន្មត់ថាមានតំលៃសមរម្យ។ តើមានកន្លែងណាដែលលោក Bertucci នៅជាមួយវិទ្យាសាស្ត្រអគារវិទ្យាសាស្ត្រសាធារណៈនឹងត្រូវទៅតើមានអ្វីអំពីអាថ៌កំបាំងអាថ៌កំបាំង 500 ផ្លូវអាថ៌កំបាំងដែលជាកន្លែងដែលនឹងមានសំណើសម្រាប់ 500 គ្រឿងក្នុងពាណិជ្ជកម្ម។ អ្នកមានទីតាំងនៅទីនេះ។ អ្នកបាននិយាយអំពីលើកដំបូងរបស់អ្នកក្នុងរយៈពេល 30 ឆ្នាំអ្នកកំពុងធ្វើត្រាប់តាមឡើងវិញ។ អញ្ចឹងតើការបកស្រាយឡើងវិញនៅឯណា? តើ Rezoning នៅទីនេះនៅឯណាយប់នេះដែលអ្នកអាចបង្ហាញជូនប្រជាជនសហគមន៍នេះដែលលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនឹងទៅ? អ្នកមិនមានវាទេ។ អ្នកមិនបាននាំមកនូវអចលនទ្រព្យទេដូច្នេះពួកគេអាចមើលឃើញដូច្នេះពួកគេអាចធ្វើការជាមួយអ្នកក្នុងនាមជាក្រុមប្រឹក្សាដូច្នេះពួកគេអាចយល់ពីតម្រូវការរបស់អ្នកដូច្នេះពួកគេនឹងមានគំនិតអ្វីដែលពួកគេអាចលក់បានសម្រាប់មូលដ្ឋានប្រចាំថ្ងៃ។ ត្រូវតែយល់ពីអ្វីមួយ។ ប្រជាជនទាំងនេះតូចចិត្តនៅទីនេះ។ ពួកគេតូចចិត្តដោយសារតែវិធីដែលវាបានកើតឡើង។ កុំភ្លេចអ្នកបានលុបចោលការប្រជុំ។ ហើយឥឡូវនេះវាស្ថិតនៅទីនេះក្នុងគំនិតរបស់ពួកគេពួកគេគិតថាវាជាពន្ធ 2% វានឹងចេញទៅក្រៅ។ ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាយើងមិនភ្លេចពន្ធ? ហេតុអ្វីបានជាអ្នកមិនភ្លេចដំណោះស្រាយនេះ? ហើយប្រសិនបើអ្នកបុរសនិងក្មេងស្រីពិតជាគិត វាសមនឹងទទួលបានការសន្ទនាក្នុងការអំពាវនាវឱ្យមានសវនាការជាសាធារណៈហើយមើលថាតើការចូលរួមមានអ្វីខ្លះ។ ជាជាងនិយាយថាវានឹងមាន 2% 1% 1% វានឹងមានចំនួនមួយលានដុល្លារ។ ស្ត្រីដែលបាននៅទីនោះនាងបានវាយវានៅលើក្បាល។ នាងបានទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃ 44.000 ដុល្លារបន្ទាប់មកនាងបានចំណាយប្រាក់ចំនួន 68.000 ។ នាងគឺជាក្តីសុបិន្តរបស់អាមេរិក។ ហើយហេតុអ្វីបានជានាងត្រូវទទួលទណ្ឌកម្មក្នុងឆ្នាំជាន់ខ្ពស់របស់នាងនៃក្តីសុបិនជាន់ខ្ពស់របស់នាងរបស់នាងដែលថានាងនឹងមានប្រាក់នោះដែលនាងនឹងត្រូវផ្តល់ឱ្យត្រឡប់មកវិញដែលនឹងមិនទៅរកនាងទេ។ អ្នកដឹងទេយើងកំពុងនិយាយអំពីលទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យម្នាក់ៗនិងរាល់ថ្ងៃជាមួយនឹងការបោះឆ្នោតនយោបាយនេះដែលនឹងកើតឡើង។ ឥលូវនេះអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយសង្គមនិយម។ អ្នកគិតថាអ្នកគួរតែចែករំលែកផលិតផលរបស់ប្រជាជនអ្នក។ វាមិនត្រឹមត្រូវទេក្នុងការទទួលបាននៅក្នុងរបៀបនេះ។ ហើយខ្ញុំពិតជាមិនគិតថាក្រុមប្រឹក្សានេះពិតជាចង់ធ្វើដំណើរតាមផ្លូវនេះទេ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកពិតជាចង់ក្លាយជាមនុស្សស្មោះត្រង់អំពីបញ្ហានេះជាជាងយោងទៅគណៈកម្មាធិការ។ ខ្ញុំសូមណែនាំយ៉ាងមុតមាំថាអ្នកណាម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកប្រសិនបើមិនមានរបស់អ្នកច្រើនធ្វើឱ្យមានចលនាដើម្បីទទួលបានវានៅយប់នេះហើយបន្ទាប់មកអំពាវនាវឱ្យមានសវនាការជាសាធារណៈពីរឬបីសប្តាហ៍នៅពេលដែលទីក្រុងមេត្រូនឹងមានឱកាសនេះមិនដូចនិយាយទេ។
[Bears]: សូមអរគុណលោក Fenton ពេលវេលារបស់អ្នកបានផុតកំណត់ហើយ។ យើងនឹងទៅ Erika Deroche នៅលើពង្រីក។ Erika ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម Erika ។
[DeRoche]: សួស្តីសូមអរគុណ។ ខ្ញុំឈ្មោះ Erika Deroche, 260 Willis Ave. ខ្ញុំនឹងអានសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយដែលខ្ញុំចង់បង្ហាញការគាំទ្ររបស់ខ្ញុំសម្រាប់ការបង្កើតការបង្កើតការប្រគល់សិទ្ធិតាមគេហដ្ឋានដើម្បីពិភាក្សាអំពីថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់តាមអន្តរួលនេះដែលជាមធ្យោបាយគាំទ្រដល់គេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យសម្រាប់ទីក្រុង Medford ។ ខ្ញុំសូមពេញចិត្តនឹងសហគមន៍ដែលឈានទៅមុខជាមួយនឹងការអនុវត្តថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យឬយ៉ាងហោចណាស់មានការពិភាក្សាអំពីវាពីព្រោះខ្ញុំបានឃើញថ្លៃជួលនិងការចំណាយលើការលក់នៅមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ហើយខ្ញុំបានឃើញប្រជាជនត្រូវរើចេញពីសហគមន៍។ តើខ្ញុំអាចនិយាយបានទេ? តើខ្ញុំបានស្ងាត់ស្ងៀមចំពោះគោលបំណងទេ? តើវាមានសុវត្ថិភាពក្នុងការនិយាយទេ? សួស្តី? យល់ព្រមខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនៅលើ។ តើវាត្រឹមត្រូវទេ? តើខ្ញុំគួរចាប់ផ្តើមម្តងទៀតទេ? យល់ព្រមខ្ញុំមើលឃើញអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។ ជំហររបស់ខ្ញុំគឺថាការឆ្លងកាត់វិធានការមួយដើម្បីចាប់ផ្តើមពិភាក្សាអំពីថ្លៃផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យគឺមិនគ្រប់ខែទេ។ ចលនានេះកំពុងបង្ហាញតែឧបករណ៍មួយទៀតដែលនឹងជួយដោះស្រាយវិបត្តិនៅបូស្តុននិងជាយក្រុងខាងក្នុងរួមទាំង Medford ដែលជាជាយក្រុងខាងក្នុង។ ការឆ្លងកាត់ចលនាដើម្បីពិភាក្សាជម្រើសគឺមិនកំណត់កាលឆាប់ទេនៅពេលដែលមនុស្សត្រូវបានបណ្តេញចេញជាទៀងទាត់នៅក្នុងទីក្រុង Medford ។ វាមិនកំណត់គ្រប់ពេលទេនៅពេលដែលមនុស្សមកពី Medford កំពុងរស់នៅក្នុងឡានរបស់ពួកគេ។ គូប្រជែងមួយចំនួននៅយប់នេះបានអះអាងថាពួកគេបានខិតខំដើម្បីទទួលបាននូវអ្វីដែលពួកគេមាន។ ការឆ្លើយតបរបស់ខ្ញុំចំពោះរឿងនោះគឺខ្ញុំមិនសង្ស័យវាទេហើយអ្នកគួរតែមានមោទនភាពចំពោះសមិទ្ធិផលរបស់អ្នក។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយការជាប់ទាក់ទង តាមរយៈការប្រើសេចក្តីថ្លែងការណ៍នោះគឺអ្នកស្រុក Medford ដែលមិនមានសំណាងល្អក្នុងការទិញផ្ទះនៅទីនេះមិនខាតបង់ទេ។ ហើយខ្ញុំតូចចិត្តនឹងវា។ អ្វីដែលខ្ញុំមិនយល់គឺហេតុអ្វីបានជាប្រជាជនខ្លះមិនចង់ធ្វើការជាមួយអ្នកស្រុកបច្ចុប្បន្នដែលអាចជួលនៅ Medford ឬប្រាថ្នាក្នុងការជួលនៅ Medford ដែលក៏ខិតខំធ្វើការផងដែរ។ ពួកគេមិនបានរកមើលការប្រឡងទេ។ ពួកគេកំពុងស្វែងរកផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលពិតជាការបែងចែកសហគមន៍គឺជាការកត់សម្គាល់ខុសដែលថា Medford ចាស់គឺសម្រាប់វណ្ណៈកម្មករហើយថា Medford ថ្មីចង់ដកខ្លួនចេញពីអ្នកដែលបានសាងសង់អ្វីមួយនៅទីនេះ។ ប៉ុន្តែការពិតគឺថាអ្វីដែលយើងមានដូចគ្នាគឺថាយើងទាំងអស់គ្នាសម្រាប់ការងារ Medford ។ អ្វីដែលយើងមានដូចគ្នាគឺថាយើងចង់បាន Medford ឱ្យមានតំលៃសមរម្យប៉ុន្តែលក្ខខណ្ឌទីផ្សារប្រឆាំងនឹងយើង។ ហើយវាគ្រាន់តែជាបញ្ហាដ៏លើសលប់នេះ និងមួយដែលធ្វើឱ្យអ្នកជិតខាងប្រឆាំងនឹងអ្នកជិតខាង។ វាពិតជាគួរឱ្យអស់សំណើចណាស់។ ចលនានេះគ្រាន់តែបើកលទ្ធភាពនៃការសន្ទនាអំពីថ្លៃសេវា។ វាមិនមានការរើសអើងប្រឆាំងនឹងម្ចាស់ផ្ទះទេ។ ថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យគឺជាថ្លៃសេវាមួយដងមិនមែនពន្ធទេ។ វាមិនទាន់បន្តហើយវាមានសក្តានុពលដ៏អស្ចារ្យក្នុងការជួយប្រជាជននៅ Medford ។ អ៊ុំ, ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថាជាមួយនឹងតម្លៃតម្លៃ, ផ្ទះ, UH, ការលក់ផ្ទះកំពុងត្រូវបានបញ្ជានៅក្នុងទីក្រុង។ អ៊ុំ, វាមិនអាចទៅរួចទេដែលខ្ញុំទទួលបានការឈ្លោះប្រកែកគ្នាដែលថាអ្នកលក់ផ្ទះឬអ្នកទិញនៅ Medford, ដែលមានផ្ទះ 1 លានដុល្លារនៅឆ្នាំ 2020 នឹងទទួលបានការលំបាកមួយដោយបង់ថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់មួយឬ 2% ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងដាក់វានៅទីនោះសម្រាប់អ្នក។ អ្នកទិញផ្ទះនៅ Medford គឺជាអ្នកមានទ្រព្យសម្បត្តិ។ ពួកគេគឺជាពួកគេពួកគេជាមនុស្សមានទ្រព្យសម្បត្ដិ។ អ្នកលក់ផ្ទះនៅ Medford មានសុខភាពល្អគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលបានកម្រៃមួយឬ 2% ដែលនឹងឈានដល់លើកកម្ពស់លទ្ធភាពក្នុងសហគមន៍របស់ពួកគេដែលពួកគេមានឯកសិទ្ធិរស់នៅនៅពេលពួកគេពិចារណាលក់ផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំដឹងព្រោះខ្ញុំជាម្ចាស់ផ្ទះហើយខ្ញុំបានជួបប្រទះនូវអ្វីទាំងអស់ដែលប្រជាជនបានត្អូញត្អែរអំពីការកើនឡើងពន្ធអចលនទ្រព្យនេះហើយវាគឺជាបញ្ហាប្រឈមផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុជាពិសេសជាមួយនឹងការចំណាយលើឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលមិនអាចទាយទុកជាមុនបាននៅល្ងាចនេះ។ ក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះបទពិសោធន៍ដែលខ្ញុំធ្លាប់មានគឺខ្ញុំស្គាល់គ្នានៅក្នុងតំបន់នេះដែលកំពុងព្យាយាមទិញផ្ទះមួយដែលបានផ្តល់ឱ្យឬទិញនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រខាងជើង ឬនៅកោះ Rhode ឬនៅ Hampshire ថ្មីឬនៅរដ្ឋ Texas ។ ហើយមេកានិចរបស់ខ្ញុំដែលធ្លាប់រស់នៅក្នុងសង្កាត់របស់ខ្ញុំការជួលរបស់គាត់បានកើនឡើង 800 ដុល្លារក្នុងមួយខែដូច្នេះគាត់បានផ្លាស់ប្តូរទៅវ៉ាបទ័រ។ ប៉ុន្តែយើងទាំងអស់គ្នាមានរឿងរ៉ាវទាំងនោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថាខ្ញុំស្រឡាញ់សង្កាត់ខាងត្បូង Medford របស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំមានអំណរគុណណាស់ចំពោះផ្ទះរបស់ខ្ញុំនិងសម្រាប់សង្កាត់របស់ខ្ញុំ។ អ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំទាំងអស់មានភាពរួសរាយរាក់ទាក់មនុស្សកក់ក្តៅ។ មួយឬពីរគឺម្ចាស់ផ្ទះ។ ភាគច្រើនគឺអ្នកជួល។ យើងមានសំណាងណាស់។ យើងពិតជាមានសំណាងណាស់ដែលបានមកទីនេះ។ ក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះដែលបានទទួលស្គាល់ថាមិនមានទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានតម្លៃជិតមួយលានដុល្លារទេខ្ញុំនឹងរីករាយក្នុងការបង់ថ្លៃផ្ទះរបស់ខ្ញុំនាពេលអនាគតដើម្បីផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់សហគមន៍ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំអាចស្នាក់នៅក្នុងសហគមន៍នោះ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាសូមអរគុណចំពោះការទទួលស្គាល់ខ្ញុំនិងសូមអរគុណចំពោះសេវាសាធារណៈរបស់អ្នក។
[Jessica Taddeo]: ទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងទីក្រុងខ្ញុំតែងតែហៅផ្ទះ។ ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាបានបោះឆ្នោតថាមានសិទ្ធិទទួលបានការអនុញ្ញាតឱ្យពិចារណាក្នុងការយកពន្ធលើប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃខ្ពស់មួយចំនួនហើយបានកំណត់ថាមូលនិធិទាំងនោះជាពិសេសសម្រាប់ការបង្កើតលំនៅដ្ឋានកាន់តែច្រើន។ នេះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំគាំទ្រយ៉ាងពេញទំហឹង។ ភាពជាម្ចាស់ផ្ទះរបស់ផ្ទះត្រូវបានលក់ជាផ្នែកមួយនៃក្តីសុបិន្តរបស់អាមេរិកនិងជាសញ្ញាសម្គាល់នៃជីវិតជោគជ័យ។ វាគឺជាការធានាសម្រាប់មនុស្សជាច្រើនប្រជាជនជាច្រើនកំពុងអង្គុយនៅក្នុងបន្ទប់នេះ។ ទសវត្សរ៍ក្រោយមកទៀតនៅពេលបច្ចុប្បន្ននេះនេះមិនអាចបន្ថែមទៀតពីការពិតទេ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនមានទ្រព្យសម្បត្ដិផ្ទាល់ខ្លួនទេឱកាសនេះវាស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចក្នុងការបំបែកចូលទីផ្សារដោយសារតែអតិផរណាការចំណាយលើការរស់នៅខ្វះមូលនិធិថ្ងៃវស្សានិងកង្វះជម្រើសដែលមានតំលៃសមរម្យ។ អសមត្ថភាពរបស់ជំនាន់របស់ខ្ញុំក្នុងការមានលទ្ធភាពរស់នៅដោយខ្លួនឯងមិនមែនជាការឆ្លុះបញ្ចាំងពីការលំបាករបស់យើងទេប៉ុន្តែវាជាសេដ្ឋកិច្ចដែលកំពុងពុកផុយ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនជឿខ្ញុំខ្ញុំមានការងារជាច្រើនហើយខ្ញុំរីករាយដែលបានផ្ញើប្រវត្តិរូបសង្ខេបរបស់អ្នក។ ល្ងាចចេញវាលលេងនៅពេលនិយាយអំពីការទទួលបានលំនៅដ្ឋាននិងការចល័តខាងសេដ្ឋកិច្ចមិនមែនជាឯកសារទេ។ វាមិនមានគ្រោះថ្នាក់តិចតួចទេ។ វាគ្រាន់តែជាការរកប្រាក់ចំណូលមួយផ្សេងទៀតដែលយើងត្រូវការយ៉ាងខ្លាំងដែលនឹងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់មនុស្សកាន់តែច្រើនក្នុងរយៈពេលវែង។ នេះមិនមែនជាការដកស្រង់ម្ចាស់ផ្ទះឬដកស្រង់វណ្ណៈកណ្តាលទេប៉ុន្តែប្រសិនបើត្រូវបានអនុម័តនឹងផ្តល់នូវការចល័តសេដ្ឋកិច្ចនិងថ្លៃឈ្នួលសេដ្ឋកិច្ចបន្ថែមទៀត ការចល័តសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែច្រើនប្រាក់តិចដែលបានចំណាយលើការបង់ប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំការទូទាត់ប្រាក់និងថ្លៃឈ្នួលប្រចាំខែមានន័យថាមានប្រាក់បន្ថែមនៅក្នុងហោប៉ៅរបស់យើងសម្រាប់តម្រូវការចាំបាច់ផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំបានសួរគូប្រជែងនៃវិក័យប័ត្រនេះតើវាប្រឆាំងនឹងវណ្ណៈកណ្តាលយ៉ាងដូចម្តេចដើម្បីដាក់ប្រាក់បន្ថែមទៀតនៅក្នុងហោប៉ៅរបស់ប្រជាជនដែលមានវណ្ណៈកម្មសីលធម៌ដូចខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់បើមិនដូច្នេះទេដែលនឹងចំណាយលើសពីពាក់កណ្តាលនៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែរបស់ពួកគេលើការជួលរបស់ពួកគេលើការជួលរបស់ពួកគេលើការជួលរបស់ពួកគេលើការជួលរបស់ពួកគេលើការជួលរបស់ពួកគេលើការជួលរបស់ពួកគេលើការជួលរបស់ពួកគេលើការជួលរបស់ពួកគេ។ តើម្ចាស់ផ្ទះនេះយ៉ាងម៉េចដែរប្រសិនបើវិនិយោគនឹងផ្តល់ឱ្យប្រជាជនកាន់តែច្រើននូវសមត្ថភាពក្នុងការមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះ។ ខ្ញុំចង់សង្កត់ធ្ងន់ថាក្រុមប្រឹក្សានេះមិនបានធ្វើការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយនៅយប់នេះទេប៉ុន្តែគ្រាន់តែសំរេចចិត្តប្រមើលមើលថាតើគំនិតនេះអាចមានលក្ខណៈបែបណា។ ខ្ញុំសូមលើកទឹកចិត្តក្រុមប្រឹក្សាក្រុងឱ្យឈានទៅមុខ។ មានវិបត្តិលំនៅដ្ឋានបញ្ឈប់ពេញលេញ។ ខ្ញុំបានបោះឆ្នោតអស់សង្ឃឹមថាអ្នកនឹងបន្តធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវលំនៅដ្ឋាននិងការទទួលបានលំនៅដ្ឋានហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកធ្វើសកម្មភាពនៅចំពោះមុខក្រុមប្រឆាំងដែលបានបង្ហាញនៅទីនេះនៅយប់នេះ។ ខ្ញុំនិយាយទៅកាន់គូប្រជែងនៃរឿងនេះដែលជាសិទ្ធិក្នុងការរស់នៅក្នុងការរស់នៅអាចកើតឡើងសម្រាប់មនុស្សកាន់តែច្រើនប្រសិនបើអ្នកដឹងថានេះមិនត្រូវបានចំណាយនៃសមត្ថភាពរបស់អ្នកដើម្បីទទួលបានជោគជ័យឬរកប្រាក់ចិញ្ចឹមជីវិត។ ប្រសិនបើបានកន្លងផុតទៅខ្ញុំមានជំនឿពេញលេញលើក្រុមប្រឹក្សាដើម្បីសរសេរបទប្បញ្ញត្តិដែលនឹងធ្វើឱ្យបានល្អបំផុតសម្រាប់ចំនួនមនុស្សដែលអាចធ្វើទៅបានដូចជាការឆ្លាក់សម្រាប់អ្នកចូលនិវត្តន៍អតីតយុទ្ធជននិងអ្នកដែលមានតំលៃទាបជាងកម្រិតដែលបានស្នើឡើង។ នេះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំបានជ្រើសរើសអ្នកឱ្យធ្វើ។ ខ្ញុំអង្វរគូប្រជែងនៃការឆ្ពោះទៅមុខដើម្បីទទួលយកវិធីសាស្រ្តម៉ាក្រូបន្ថែមទៀតហើយពិចារណាថាតើនេះអាចធ្វើអ្វីបានសម្រាប់ជំនាន់អនាគតនៃប្រជាជនដែលចង់ដាក់ឫសនៅទីនេះហើយបញ្ជូនកូនរបស់ពួកគេទៅសាលារៀននៅទីនេះ។ ប្រសិនបើគ្រួសាររបស់ខ្ញុំដែលជាម្ចាស់ផ្ទះនៅទីនេះហើយមានមនុស្សជំនាន់ក្រោយអាចមើលឃើញពីអត្ថប្រយោជន៍ដូច្នេះអ្នកទាំងអស់គ្នាក៏អាចធ្វើបានដែរ។ សូមអរគុណ។
[Bears]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំនឹងទៅ John Menino នៅលើ Zoom ។ ចនអ្នកមានប្រាំនាទី។ ចនអ្នកមិនបានដឹងទេ។
[Menino]: សួស្តីតើអ្នកអាចលឺខ្ញុំបានទេ?
[Bears]: ត្រូវហើយយើងអាចស្តាប់អ្នកឥឡូវនេះចន។
[Menino]: តើអ្នកធ្វើយ៉ាងម៉េច? ខ្ញុំឈ្មោះ John Menino ។ ខ្ញុំចូលរៀនខិត្តប័ណ្ណឆ្នេរខ្សាច់។ ខ្ញុំសុំទោសតើអ្នកអាចស្តាប់ខ្ញុំបានទេ?
[Bears]: បាទ / ចាសចូរទៅមុខលោកយ៉ូហាន។
[Menino]: សូមអរគុណច្រើន។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ថ្លែងអំណរគុណដល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាគឺ Carpelli សម្រាប់អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលគាត់បានធ្វើកន្លងមក។ ខ្ញុំសូមប្រាប់ការពិតខ្ញុំមិនប្រាកដថាមនុស្សទាំងនេះកំពុងនិយាយទេប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បានរបស់មួយដែលខ្ញុំចង់លើកយកមកគឺជាអ្នកចែកចាយនៅក្នុងទីក្រុង។ ខ្ញុំចង់បានវាមិនមែនទេ។
[Bears]: ចនអ្នកត្រូវតែរក្សាទុកលើប្រធានបទអំពីថ្លៃផ្ទេរប្រាក់។ តើអ្នកមានយោបល់លើថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់ទេ?
[Menino]: មិនមែននៅពេលនេះទេប៉ុន្តែប្រសិនបើអាចមានអ្នកស៊ើបការណ៍តិចជាងផ្ទះខ្ញុំខ្ញុំពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់វា។
[Bears]: មិនអីទេសូមអរគុណចន។ ម៉ាថា។ ក្នុងមួយវិនាទីសូមឱ្យអ្នករាល់គ្នាតាំងទីលំនៅ។ វាទទួលបានការដុសខាត់យ៉ាងស្អាតប្រហែល 11 ដូច្នេះ។
[Andres]: នោះគឺជាទង្វើពិបាកធ្វើតាម។ ខ្ញុំត្រូវនិយាយ។
[Bears]: Martha ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Andres]: ខ្ញុំម៉ាថាអាន់ឌ្រូ។ ខ្ញុំរស់នៅផ្លូវ 45 លីងឡេកង់។ យើងមានផ្ទះអស់រយៈពេល 34 ឆ្នាំហើយ។ ឥឡូវនេះវាមានតម្លៃច្រើនជាងវាជាងពេលនោះ។ ខ្ញុំនៅទីនេះដើម្បីនិយាយថាខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែនិយាយអំពីបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan ដែលនិយាយថានេះទំនងជាមិនទៅណាទេ។ នៅឯផ្ទះរដ្ឋវាជាការប្រយុទ្ធឡើងភ្នំ។ ពួកគេពិតជាមិនបានផ្តល់នូវញត្តិរបស់ច្បាប់ផ្ទះទាំងនេះច្រើនទេប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យគឺនិងរបៀបផ្តល់មូលនិធិវាផងដែរ។ បញ្ហាសំខាន់ពិតជាបញ្ហាសំខាន់ហើយមានអ្នកខ្លះត្រឡប់មកវិញកំពុងនិយាយហើយវាជាអ្នកដឹងវាជារាត្រីនោះ។ អ្នករាល់គ្នាកំពុងឈ្លើយប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងរង់ចាំមួយភ្លែត។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Scapelli តើប្រជាជនរបស់អ្នកទេ?
[Bears]: មិនអីទេយើងអាចយើងអាចយើងអាចធ្វើបាន។
[Andres]: ខ្ញុំយល់ព្រម។
[Bears]: ខ្ញុំគិតថានាងបានសួរថាកូរ៉ុមនៅតែបន្តរក្សា។
[Andres]: សុំជំនួយបន្តិចបន្តួចប៉ុន្តែយ៉ាងណាក៏ដោយ។ ពួកគេនឹងមិនស្តាប់ខ្ញុំទេ។ ខ្ញុំគិតថានេះជាប្រធានបទនេះបញ្ហានេះគឺជារឿងសំខាន់មួយដែលត្រូវនិយាយ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកអាចរចនាពន្ធផ្ទេរដែលមិនបានវាយប្រហារប្រជាជនដែលបានវិនិយោគច្រើននៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេទេអ្នកដែលត្រូវការប្រាក់នៅពេលពួកគេលក់។ អ្នកដឹងទេមានមនុស្សជាច្រើនដែលមានហេតុផលល្អខ្លាំងណាស់មិនគួរវាយលុកដោយបង់ពន្ធនៅពេលពួកគេលក់ផ្ទះ។ អ្នកដឹងទេប្រសិនបើមានអាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនដែលកំពុងរកប្រាក់ចំណេញបានល្អហើយនេះមិនចំណាយពេលច្រើនពេកទេខ្ញុំគិតថាវាជាមធ្យោបាយដ៏ប្រសើរមួយក្នុងការដាក់ប្រាក់មួយចំនួនចូលទីក្រុងវិញសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ សូមអរគុណ។
[Bears]: សូមអរគុណម៉ាថាហើយបាទម្តងទៀតសូមធ្វើការសន្ទនាឯកជនទៅក្នុងសាល។
[Waltrip]: ខ្ញុំឈ្មោះ Juanita Waltrip ។ សូមអរគុណឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាហើយខ្ញុំរស់នៅលើផ្លូវសាំសុនផ្លូវចំនួន 49 ហើយនេះជាលើកដំបូងដែលខ្ញុំពិតជាបានចូលរួមការប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុងហើយជាលើកដំបូងខ្ញុំធ្លាប់បាននិយាយ។ ដូច្នេះហើយដូច្នេះខ្ញុំបានសរសេរគំនិតរបស់ខ្ញុំដូច្នេះខ្ញុំនឹងមិនធ្វើទេ។ ខ្ញុំមានទំនោរនិយាយច្រើនប៉ុន្តែខ្ញុំចង់នៅលើប្រធានបទ។ សូមអរគុណ។ ដូច្នេះហើយប្រសិនបើអ្នកអនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំសូម។
[Menino]: ដាច់ខាត។
[Waltrip]: ផ្ទះដែលខ្ញុំរស់នៅក្នុងផ្ទះគ្រួសារតាំងពីឆ្នាំ 1950 ។ នៅពេលដែលឪពុកម្តាយរបស់ខ្ញុំបានទិញវាបន្ទាប់ពីការវិលត្រឡប់របស់ឪពុកខ្ញុំពីសង្គ្រាមលោកលើកទី 2 ហើយពួកគេបានផ្តល់ឱ្យវាដោយមានជំនួយពីវិក័យប័ត្រ GI ។ នៅក្នុងផ្ទះនោះមានកុមារប្រាំនាក់បានចិញ្ចឹមបីបាច់ខ្លួនឯងនិងបងប្អូនប្រុសស្រីរបស់ខ្ញុំនិងចៅស្រី 3 នាក់កូនប្រុសរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំមានកូនប្រុសបីនាក់។ ខ្ញុំបានក្លាយជាអ្នកស្រុកនៃ Medford អស់រយៈពេល 53 ឆ្នាំមកហើយ។ កូនប្រុសទាំងបីរបស់ខ្ញុំបានចូលរួមនៅសាលារដ្ឋនៅទីនេះនៅ Medford ។ ពួកគេបានចូលរួមមហាវិទ្យាល័យរដ្ឋហើយពួកគេបានទទួលប្រាក់កម្ចី ដូច្នេះពួកគេអាចមានលទ្ធភាពក្នុងការសិក្សារបស់ពួកគេជាមួយនឹងការចូលរួមចំណែករបស់ខ្ញុំ។ ហើយខ្ញុំសូមបន្ថែមនៅទីនេះថាពួកគេទាំងអស់គ្នាបានសងប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេដោយគ្មានជំនួយមូលនិធិរបស់រដ្ឋាភិបាល។ ខ្ញុំជាគ្រូដែលចូលនិវត្តន៍ដែលមានប្រាក់សោធននិវត្តន៍តូចមួយហើយខ្ញុំនៅតែបន្តបង្រៀនក្រៅម៉ោងតាមសាលាបឋមសិក្សាដោយកម្មវិធីអានពិសេសមួយលោក Wharton-Gillingham ។ ខ្ញុំមានទ្រព្យបញ្ចាំនៅលើផ្ទះរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំនៅលីវហើយខ្ញុំទ្រទ្រង់ខ្លួនខ្ញុំនិងរបៀបរស់នៅរបស់ខ្ញុំ។ មេសានេះខ្ញុំនឹងមានអាយុ 72 ឆ្នាំ។ ឥឡូវនេះអ្នកត្រូវតែដឹងថាខ្ញុំមិនមែនជាសេដ្ឋីទាក់ទងនឹងការវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុឬប្រាក់នៅក្នុងធនាគារទេ។ ផ្ទុយទៅវិញខ្ញុំចង់គិតថាខ្ញុំជាសេដ្ឋីដែលទាក់ទងនឹងរបៀបដែលខ្ញុំបានវិនិយោគខ្លួនឯងចំពោះមនុស្ស។ មនុស្សរាប់លាននាក់នេះបានប្រារព្ធធ្វើនៅក្នុងនិស្សិតដែលខ្ញុំបានបង្រៀននៅសាលារដ្ឋក្នុងទីក្រុង Malden និងមុននោះនៅភាគខាងត្បូង។ ខ្ញុំបានវិនិយោគខ្លួនឯងនៅក្នុងគ្រួសារនិងសហគមន៍របស់ខ្ញុំតាមរបៀបនោះ។ ហេតុអ្វីបានជាខ្ញុំប្រាប់អ្នកពីរឿងនេះ? ផ្នែកណាមួយនៃស្លាកប្រាក់រាប់លានដុល្លារនេះត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងតម្លៃផ្ទះរបស់ខ្ញុំដែលមិនសូវមានបំណុលដល់ធនាគារ។ នេះគឺជាពន្ធហើយវាចាំបាច់ត្រូវបានគេហៅថាវាជាអ្វី។ វាមិនមែនជាថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់ទេ។ ខ្ញុំមិនដឹងថានោះជាអ្វីទេ។ តើធ្វើដូចម្តេចមិនស្មោះត្រង់ក្នុងការហៅវាថាអ្វីទាំងអស់ប៉ុន្តែវាគឺជាអ្វី។ លើសពីនេះទៅទៀតវាគឺជាបន្ទុកដ៏អយុត្តិធម៌មួយទៀតសម្រាប់ប្រជាជនដូចខ្ញុំដែលមានប្រវត្តិស្មុគស្មាញនិងស្ថានភាព។ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំ។ នេះគ្រាន់តែជាពន្ធអយុត្តិធម៌មួយផ្សេងទៀតលើវណ្ណៈកណ្តាលដែលខិតខំធ្វើការដែលទទួលបានអាយុកាលមួយជីវិតនៅក្នុងផ្ទះនិងរបៀបរស់នៅរបស់ពួកគេ។ ពួកគេបានចិញ្ចឹមបីបាច់គ្រួសារនិងបានអប់រំកូន ៗ របស់ពួកគេនិងអ្នកដទៃហើយបានបង្រៀនពួកគេនូវគុណតម្លៃ។ មួយក្នុងចំណោមនោះគឺដើម្បីរកប្រាក់ចំណូលវារកបានអ្វីដែលអ្នកចង់បាន។ អ្នកត្រូវតែយល់ថានៅពេលដែលអ្នកចូលនិវត្តន៍កាន់តែខិតជិតដល់ចុងបញ្ចប់នៃជីវិតរបស់ពួកគេផ្ទះរបស់ពួកគេអាចជាសន្តិសុខហិរញ្ញវត្ថុចូលនិវត្តន៍របស់ពួកគេ។ ការផ្ទេរពិតប្រាកដទៅផ្លូវផ្សេងទៀតនៃការរស់នៅ។ នៅពេលដែលយើងទៅដល់កន្លែងនោះផ្ទះរបស់យើងភាគច្រើនប្រហែលជាមានតម្លៃមួយលានដុល្លារឬច្រើនជាងនេះ។ មួយលានមិនមែនជាអ្វីដែលវាធ្លាប់មាននៅក្នុងដងអតិផរណាទាំងនេះទេ។ ផ្ទះរបស់យើងគឺជាសន្តិសុខហិរញ្ញវត្ថុនាពេលអនាគតរបស់យើង។ ការស្រាវជ្រាវតិចតួច។ បន្ទាប់ពីធ្វើការស្រាវជ្រាវនិងមើលទិន្នន័យខ្ញុំឃើញថាពន្ធនេះត្រូវបានដាក់ទណ្ឌកម្មច្រើនបំផុតលើវណ្ណៈកណ្តាលក្នុងតំបន់ Middlesex ខោនធី។ ការក្រឡេកមើលផែនទីពីផែនការគម្រោងដែលបានគ្រោងទុកវាបង្ហាញថាខោនធីដែលមានចំនួនច្រើនបំផុតមានចំនួនផ្ទះច្រើនជាងគេបំផុតប៉ុន្តែក៏មានបរិមាណអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដ៏ធំបំផុតដែលលើសពីទ្រព្យសម្បត្តិលំនៅដ្ឋាន។ វាហាក់ដូចជាប្រាក់ចំណូលដ៏អស្ចារ្យបំផុត គួរទទួលបានពីវិស័យពាណិជ្ជកម្ម។ បន្ទាប់ពីបានអានមតិយោបល់ជាច្រើនដែលឡូជីខលបំផុតសម្រាប់ខ្ញុំបានមកពីអត្ថបទក្រុមប្រឹក្សាអចលនៈទ្រព្យដ៏ធំរបស់បូស្តុនដែលសរសេរដោយហ្គ្រេហ្គរីរីលីកាដូហៅថាពន្ធ។ គាត់ហៅវាថាវាជាការតំរែតំរង់មិនមានការរីកចម្រើននិងរើសអើង។ គាត់ពន្យល់ពីអំណះអំណាងនៃសមធម៌។ គ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនឹងត្រូវបង់ថ្លៃខ្ពស់បំផុតនៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់ពួកគេដោយសារតែពន្ធផ្ទេរខណៈពេលដែលគ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់នឹងចំណាយប្រាក់ខែប្រចាំឆ្នាំរបស់ពួកគេ។ ដូចដែលខ្ញុំបានរៀបរាប់ក្នុងស្ថានភាពផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំមានម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនដែលមិនមានប្រាក់ចំណូលដែលអ្នកដទៃនៅក្នុងទីក្រុងដែលមានទ្រព្យស្តុកស្តម្ភនិងទីប្រជុំជនមាន។
[Bears]: និងនៅឡើយទេ,
[Waltrip]: ពួកគេនឹងត្រូវបានបង់ពន្ធក្នុងអត្រាដូចគ្នានឹងគ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកមានផងដែរ។ ពិចារណាចំណុចទាំងនេះ។ ខ្ញុំពិចារណាថាអ្នកហើយអ្នកគួរតែពិចារណាថាអ្នកនៅក្មេងណាស់អ្នកខ្លះហើយមិនបានរស់នៅបានយូរដើម្បីមើលពេញមួយជីវិតដើម្បីមើលឃើញការខិតខំប្រឹងប្រែងនិងការលះបង់ទាំងអស់ដើម្បីរកអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលបានធ្វើ។ ខ្ញុំមិនមានន័យថានេះតាមរបៀបដែលមិនមានស្លាកស្នាមនោះទេ។ វាគ្រាន់តែជាទស្សនៈប៉ុណ្ណោះ។ វាគ្រាន់តែជាការពិតប៉ុណ្ណោះ។
[Bears]: សូមអរគុណលោកស្រី Waldrop ។ ពេលវេលារបស់អ្នកបានផុតកំណត់ហើយ។
[Waltrip]: តើខ្ញុំអាចបន្តបានទេ?
[Bears]: ខ្ញុំបានរង់ចាំជាយូរមកហើយ។ មានផ្លូវវែងឆ្ងាយនៅពីក្រោយអ្នក។ Waldrop ។ ខ្ញុំបានរង់ចាំជាយូរមកហើយ។ អ្នកអាចត្រឡប់មកវិញ។ លោកស្រី Waldrop យើងមានច្បាប់សម្រាប់ហេតុផលមួយហើយខ្ញុំពិតជាសោកស្តាយណាស់ប៉ុន្តែខ្ញុំត្រូវតែលឺពីមនុស្សគ្រប់គ្នាដូចគ្នា។ សូមអរគុណ។
[Waltrip]: ខ្ញុំចង់បញ្ចប់ដោយដកស្រង់ពីរប្រសិនបើខ្ញុំអាចធ្វើបាន។ មិនអីទេ។ ពីលទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យ, នឹងឈប់មាននៅពេលអ្នកដកខ្លួនចេញពីអ្នកដែលមានឆន្ទៈធ្វើការហើយឱ្យអ្នកដែលមិនចង់ធ្វើ។ ខ្ញុំបានព្យាករណ៍សុភមង្គលនាពេលអនាគតសម្រាប់ជនជាតិអាមេរិកប្រសិនបើពួកគេអាចការពាររដ្ឋាភិបាលពីការខ្ជះខ្ជាយការងាររបស់ប្រជាជននៅក្រោមការធ្វើពុតនៃការថែរក្សាពួកគេ។ នេះមកពីថូម៉ាសជេហ្វឺសុនដែលជាឪពុកមួយរូបនៃស្ថាបនិកនិងជាអ្នកបង្កើតរដ្ឋធម្មនុញ្ញ។ គិតអំពីរឿងនោះមួយនាទីប្រសិនបើអ្នកចង់។
[Bears]: សូមអរគុណ។ យើងនឹងទៅជេសាកានៅលើពង្រីក។ ជេសាកាតើអ្នកនៅតែចង់និយាយទេ?
[Andresano]: ខ្ញុំពិតជានឹងខ្ញុំនឹងរង់ចាំរហូតដល់ប្រជាជននៅទីនោះអាចនិយាយមុនបានមុន។
[Bears]: មិនអីទេ។ យើងនឹងទៅ Frank Castellino នៅលើពង្រីក។ នោះមិនមែនជាច្បាប់សូមអរគុណ។ Frank Castellino នៅលើ Zoom ។
[Castanello]: តើអ្នកអាចស្តាប់ខ្ញុំបានទេ?
[Bears]: បាទបារាំងសូមអរគុណ។
[Castanello]: សួស្តីតើអ្នកសុខសប្បាយជាទេ? មិនអីទេខ្ញុំនឹងសង្ខេបយ៉ាងពិតប្រាកដអំពីរឿងនេះ។ ខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងខ្លាំងចំពោះការអត់ធ្មត់របស់អ្នក។ ខ្ញុំសូមនិយាយដោយស្មោះត្រង់ ខ្ញុំជាម្ចាស់ផ្ទះនិងជាម្ចាស់ផ្ទះដែលខ្ញុំជាម្ចាស់ផ្ទះ។ ហើយលោកអ៊ុំអ្នកជួលបច្ចុប្បន្នដែលខ្ញុំបានគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងហើយយឺតពេលនៃការទូទាត់។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់ទទួលបានដំបូងនិងសំខាន់បំផុត។ ហើយរឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំនឹងបន្ថែមគឺក្រុមប្រឹក្សាសន្តិសុខគឺ Carpelli អ្នកដឹងខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់។ អ្នកគឺជាបុរសដ៏អស្ចារ្យម្នាក់ហើយខ្ញុំដឹងគុណចំពោះអ្វីដែលអ្នកបានធ្វើសម្រាប់ទីក្រុងនិងអ្វីៗទាំងអស់។ ហើយអ្នករាល់គ្នាចូលរួមនៅទីនេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយអរគុណសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នកហើយទៅ Celtics ។
[Bears]: សូមអរគុណ។ យើងនឹងទៅរក Nate Merritt ហើយយើងមានបញ្ហាបច្ចេកទេសជាមួយទូរទស្សន៍និង Rive Real ដូច្នេះយើងប្រហែលជាត្រូវទទួលយកការឈប់សម្រាកមួយផ្សេងទៀតប៉ុន្តែលោក Merritt ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រានេះ។
[Merritt]: Nate Merritt, 373 ផ្លូវនៅមាត់ទន្លេ, Medford ។ ដូច្នេះខ្ញុំបានចំណាយពេលបន្តិចត្រឹមតែ 10 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះបានផ្លាស់ទីលំនៅនៅឆ្នាំ 2014 បានកើតឡើងជាច្រើនបានកើតឡើង។ ផ្លូវថ្នល់នៅតែបឺត។ ហើយមានការអភិវឌ្ឍជាច្រើន។ ទេទេទេ, ទេទេ, ទេ។ ប៉ុន្តែនេះគឺជារឿង។ មានការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានថ្មីមួយតោនដែលបានកើតឡើងខាងស្តាំនៅជុំវិញជ្រុង។ គំរោងផ្លូវតូច 61 ផ្លូវមែនទេ? យើងនឹងបង្កើតអង្គភាពថ្មីទាំងអស់ហើយវានឹងមានតំលៃសមរម្យ។ ខ្ញុំបានស្តាប់អំពីលំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំបានស្តាប់អំពីការភ្ជាប់ទំនាក់ទំនង។ ខ្ញុំបានស្តាប់អំពីពន្ធទាំងអស់នេះដែលនឹងទទួលបានផលប្រយោជន៍ដល់តំបន់នេះប៉ុន្តែផ្លូវរបស់ខ្ញុំនៅតែបឺតហើយឡានមួយផ្សេងទៀតអាចឡើងលើទប់ស្កាត់ហើយបុកផ្ទះរបស់ខ្ញុំ។ គ្មានអ្វីកើតឡើងក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍ទេ។ ដូច្នេះរឿងដំបូងដែលខ្ញុំសួរគឺអញ្ចឹងតើប្រាក់ពន្ធនៅឯណា? ដូច្នេះអ្នកដឹងទេវាគួរឱ្យអស់សំណើចណាស់។ ខ្ញុំមិនបានរស់នៅក្នុងជីវិតរបស់ខ្ញុំទាំងមូលទេមែនទេ? នៅពេលដែលខ្ញុំចេញពីមហាវិទ្យាល័យខ្ញុំមិនអាចទទួលបានការងារនៅរដ្ឋម៉ាសាឈូសេតបានទេ។ ខ្ញុំបានផ្លាស់ទៅនៅថ្ងៃទីទីក្រុងញូវយ៉ក។ វាពិតជាថោកណាស់ក្នុងការរស់នៅទីនោះ។ មានលំនៅដ្ឋានជាច្រើន។ ប្រសិនបើមនុស្សចង់ទៅរស់នៅកន្លែងណាមួយខ្ញុំសូមណែនាំតំបន់ស៊ីរ៉ាសូសមិនអីទេ? ខ្ញុំមានដើមកំណើតមកពីរដ្ឋផាសាឈូស្សាសេត។ ប្រសិនបើអ្នកចង់រកឃើញលំនៅដ្ឋានមួយចំនួនដែលពិតជាថោកណាស់សូមទៅម៉ាសខាងលិច។ មានមនុស្សល្អការងារល្អហើយពួកគេទាំងអស់គ្នាមានការចាប់អារម្មណ៍ពីការកំប្លែង។ មែនហើយខ្ញុំបាននិយាយវា។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាមនុស្សចង់លេងឱ្យមានអត្តសញ្ញាណនយោបាយ។ បាទ / ចាសខ្ញុំពណ៌ស។ ប្រពន្ធខ្ញុំគឺជាជនជាតិអាស៊ី។ ខ្ញុំមានទារកពាក់កណ្តាលពីរ។ អ្នកដឹងទេពួកគេទាំងមូលគឺទារកពាក់កណ្តាល, ពណ៌សពាក់កណ្តាល, មិនអីទេ? សូមអរគុណអ្នកដែលមានទំនួលខុសត្រូវតិចតួច។ ខ្ញុំគិតថាអ្នករាល់គ្នាត្រូវការវាបន្តិចនៅទីនេះ។ ប៉ុន្តែធ្ងន់ធ្ងរខ្ញុំចង់និយាយថានេះគឺជាការប្រជុំលើកទី 3 ជាប់ៗគ្នាដែលបានកើតឡើង។ ខ្ញុំត្រូវតែមកហើយមិនឱ្យកូន ៗ ឱ្យគេងទេពីព្រោះទីក្រុងនេះគឺជាការបាញ់ប្រហារ។ ហើយមិនមានវិធីល្អណាផ្សេងទៀតក្នុងការដាក់វារវាងបញ្ហាអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យនិងអ្វីៗផ្សេងទៀតកំពុងកើតឡើង។ វាជាការបាញ់ប្រហារហើយវានឹងត្រូវទៅម៉ោង 11 ដងទន្លេ។ ដូច្នេះយើងគឺជាប្រភេទនៃព្រឹត្តិការណ៍ដ៏ក្រៀមក្រំនៃព្រឹត្តិការណ៍មួយ។ ugstate ញូវយ៉កអ្នកនឹងឃើញពន្ធរបស់អ្នកក្នុងការលេង។ ពួកគេមានអ្នកពន្លត់អគ្គិភ័យស្ម័គ្រចិត្ត។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំបានធ្វើនៅពេលខ្ញុំនៅទីនោះ។ ប្រជាជនមិនមានលុយច្រើនទេ។ ពួកគេបានធ្វើឱ្យផុតកំណត់។ ខ្ញុំបានទៅហើយបានរកឃើញការងារ។ ខ្ញុំបានផ្លាស់ប្តូរតែត្រឡប់មកវិញព្រោះឪពុកខ្ញុំឈឺ។ ឥឡូវខ្ញុំមិនអីទេលុយ។ យើងបានទិញផ្ទះដែលយើងអាចមាន។ អ្នកដឹងពីអ្វីដែលខ្ញុំចង់បាន? ខ្ញុំចង់បានឥដ្ឋមាសឱ្យធ្លាក់ក្នុងទីធ្លាខាងក្រោយរបស់ខ្ញុំដូច្នេះខ្ញុំអាចមានលទ្ធភាពទិញរបស់របរនិងជួសជុលផ្ទះដែលគួរឱ្យស្អប់ខ្ពើមរបស់ខ្ញុំដែលប្រពន្ធខ្ញុំនិងខ្ញុំបានសន្សំហើយទិញដោយគ្មានជំនួយពីមនុស្សរបស់ខ្ញុំ។ មនុស្សរបស់ខ្ញុំបានទៅហើយ។ ដូច្នេះមិនមានជំនួយពីពួកគេទេ។ ត្រូវហើយខ្ញុំមានផ្ទះគ្រួសារតែមួយអ្នកមានបញ្ហាមួយចំនួនដែល Y'all កំពុងព្យាយាមដោះស្រាយហើយខ្ញុំកំពុងលឺសំដីជាច្រើនយើងត្រូវការបរិមាណផ្ទះយើងត្រូវការប្រាក់បៀវត្សរ៍យើងត្រូវការផ្ទះល្វែង។ រង្វង់ទាំងពីរនោះមិនចាំបាច់ទាក់ទងគ្នាទេពួកគេជាបញ្ហាដាច់ដោយឡែកហើយពួកគេអាចមានដំណោះស្រាយដាច់ដោយឡែក។ ផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យគឺជាផ្ទះគ្រួសារតែមួយ។ វាមិនចាំបាច់ជាផ្ទះពហុភាគីទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់ចង់លក់ផ្ទះគ្រួសារតែមួយរបស់ពួកគេទៅក្រុមគ្រួសារមួយផ្សេងទៀតដូចជាយើងមានសំណាង។ វាជាសង្គ្រាមដេញថ្លៃ។ ខ្ញុំចង់និយាយថានេះជាអ្វីហើយយើងធ្លាប់បង់ពន្ធទាំងអស់និងដាដាដាដាដាមែនទេ? ប៉ុន្តែយើងបានចូលទៅក្នុងផ្ទះដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយគ្រួសារតែមួយ។ ខ្ញុំមានផ្ទះការ៉េចំនួន 1100 ហ្វីតការ៉េ។ វាជាបន្ទប់គេងបី។ ខ្ញុំមានក្មេងតូចពីរនាក់។ ខ្ញុំចង់ទៅកន្លែងផ្សេងទៀត។ មែនហើយមានបន្ទប់បន្តិចបន្តួចដើម្បីផ្លាស់ទីប៉ុន្តែខ្ញុំមិនចាំបាច់ធ្វើឱ្យការផ្លាស់ប្តូរនោះឥឡូវនេះទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានការងារធ្វើប្រពន្ធរបស់ខ្ញុំមានការងារធ្វើគឺយើងវណ្ណៈកណ្តាល។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតម្លៃផ្ទះរបស់ខ្ញុំមានតម្លៃប៉ុន្មានទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាវាដូចជា 700.000 ឬអ្វីមួយដែលគ្រាន់តែគួរឱ្យអស់សំណើចណាស់។ មិនអីទេខ្ញុំលក់វានៅថ្ងៃស្អែក។ តើខ្ញុំនឹងទៅទីណា? ខ្ញុំនឹងទៅរកអ្វីដែលបង់ 800, 900 សម្រាប់ផ្ទះតែមួយ។ ខ្ញុំនឹងលក់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំហើយបន្ទាប់មកដោយមួកទទួលបាននិងអ្វីៗផ្សេងទៀតខ្ញុំនៅតែមាននៅក្នុងប្រហោង។ ដូច្នេះឥឡូវនេះខ្ញុំមានការងារនៅ New Hampshire ដូច្នេះខ្ញុំអាចមានលទ្ធភាពបង់ពន្ធខ្ពស់របស់ខ្ញុំថ្ងូរក្មេងៗសម្រាប់កូន ៗ របស់ខ្ញុំពីរនាក់ដូច្នេះប្រពន្ធខ្ញុំហើយខ្ញុំទាំងពីរអាចទៅធ្វើការបាន។ ដែលជាប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំនៅក្នុងខ្លួនវាគឺ 1400 ដុល្លារក្នុងមួយក្មេងហើយពួកគេមិនពេញម៉ោងទេ។
[Bears]: អ្នកមានរយៈពេល 30 វិនាទី។
[Merritt]: លោកយាយជួយពួកគេចេញ។ អ្នកគួរតែបិទវានៅយប់នេះ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Scpelli បានផ្តល់យោបល់ល្អ។ ដូច្នេះចំពោះសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Panta អ្នកមិនចាំបាច់យករបស់នេះទេ។ ចម្លើយដែលអាចទទួលយកបានយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះនៅយប់នេះគឺទេ។ ហើយមានដំណោះស្រាយជាច្រើនទៀតត្រូវបានឆ្លងកាត់ដោយរាងកាយនេះប៉ុន្តែដោយមិនចាំបាច់ទៅគណៈកម្មាធិការជាមុនសិន។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាជាក្រុមប្រឹក្សាចលាចលតិចតួចអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយដំបូងដែលវាត្រូវបង់។
[Bears]: នោះមិនពិតទេ។ ពេលវេលារបស់អ្នកបានផុតកំណត់ហើយ។ សូមអរគុណ។ គ្មានដៃនៅលើពង្រីក។ ដូច្នេះយើងនឹងទៅវេទិកានេះ។ អាសយដ្ឋានរបស់ Jamie Damon សម្រាប់កំណត់ត្រានេះ។ អ្នកមានប្រាំនាទី។
[Damon]: សួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា។ សូមអរគុណចំពោះការអត់ធ្មត់របស់អ្នក។ ខ្ញុំកំពុងដើរតាម Nate ជាមួយនឹងការលេងសើច។ ខ្ញុំសុំទោស។ ខ្ញុំនឹងបោះលេខខ្លះនៅអ្នក។ មានមនុស្សដែលឆ្លាតជាងទីនេះជាងខ្ញុំហើយខ្ញុំរីករាយនឹងពិភាក្សាអំពីទិន្នន័យនេះនៅពេលក្រោយហើយប្រាកដថាប្រសិនបើរឿងនេះឆ្ពោះទៅមុខខ្ញុំនឹងនាំមកនូវការត្រឡប់មកវិញបន្ថែមទៀត។ នៅលើពន្ធផ្ទេរពីការពិនិត្យឡើងវិញលើទិន្នន័យដែលមានជាសាធារណៈមានចំនួន 15.775 អង្គភាពស្នាក់នៅខុនដូពីរនិងបីគ្រួសារ។ ក្នុងចំណោមនោះមានចំនួន 12.368 នាក់គឺកាន់កាប់ដោយម្ចាស់គឺ 78% ។ តាមរយៈការគណនារបស់ខ្ញុំលើពន្ធផ្ទេរ 2% ដោយផ្អែកលើការលក់កាលពីឆ្នាំមុននៅឯ Medford នៃឯកត្តេយ្យខុនដូពហុភាគីជាងមួយលានដុល្លារអ្នកនឹងរកបាន 350.000 ដុល្លារ។ ជាមួយនឹងអភិបាល 1% នោះគឺ 175.000 ដុល្លារ។ តើអ្នកកំពុងរកលុយបានប៉ុន្មានដើម្បីទទួលបានពីនេះ? ខ្ញុំមិនអាចមើលទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មទេ។ ខ្ញុំមិនអាចទាញទិន្នន័យនោះបានទេ។ ខ្ញុំប្រាកដថាយើងទទួលបានអ្នកជំនាញដែលអាចទទួលបានទិន្នន័យនោះឱ្យយើងពិនិត្យមើលរឿងនោះ។ អ្នកនឹងមានយ៉ាងខ្លាំង ប្រសិនបើគោលដៅគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មអ្នកនឹងមានចំនួនឡើងចុះយ៉ាងខ្លាំងប្រចាំឆ្នាំអាស្រ័យលើទីផ្សារនោះ។ ហើយបញ្ហានេះក៏នឹងជះឥទ្ធិពលដល់ឱកាសកំណើនពាណិជ្ជកម្មផងដែរប្រសិនបើនេះជាកន្លែងដែលអ្នករំពឹងថានឹងទទួលបានថវិកាភាគច្រើន។ ឥឡូវនេះទៅ CPA ដែលអាចព្យាករណ៍បាន, ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអាចវាស់វែងបានចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកអាចរៀបចំផែនការនៅជុំវិញ។ ហើយគ្រាន់តែជាសំណួររហ័សមុនតុលាការដើរតើមានចំនួនប៉ុន្មានអង្គភាពដែលបានបង្កើត? ប្រសិនបើទីក្រុងបានជ្រើសរើសការត្រៀមច្រអូសត្រឹមតែ 20% នៃ CPA ដែលនឹងរកចំណូលបាន 40 ម៉ឺនដុល្លារជារៀងរាល់ឆ្នាំ ហើយអ្នកអាចជ្រើសរើសធ្វើបាន 8 ដង 80% អ្នកអាចធ្វើការជ្រើសរើសបានហើយដាក់ឧទ្យាន 10% ជាប្រវត្តិសាស្ត្រ 10 ភាគរយហើយបោះចោលប្រាក់មួយក្រុមទាំងមូលទៅក្នុងមូលនិធិដែលមានតំលៃសមរម្យក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំ។ អ្នកក៏មានជម្រើសក្នុងការលើក CPA ដល់ 3% ដែលនឹងមានសំណាញ់និងទ្វេដងនៃប្រាក់ទាំងអស់នោះសម្រាប់អាងទាំងបី។ នេះគឺជាប្រាក់ពន្ធដែលប្រមូលបានរួចហើយដោយមិនមានផលប៉ះពាល់ដល់អ្នករស់នៅក្រៅពីពន្ធជាក់ស្តែង។ ប្រសិនបើ Medford គឺសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យយើងត្រូវប្រើធនធាននេះកាន់តែប្រសើរឡើងដែលយើងមាននៅដៃរបស់យើងអស់រយៈពេល 15 ឆ្នាំហើយគម្រោងនិងការអភិវឌ្ឍទាំងអស់ដែលនឹងទទួលបានចំនួន 10 ភាគរយដែលលោក Matt បានបន្តទៅមុខទៀតមុនពេលសួរយើងទាំងអស់គ្នា។ យើងនៅទីនេះព្រោះយើងមិនចង់អោយអ្នកចំណាយពេលពិភាក្សាអំពីរឿងនេះទេព្រោះមានរបស់សំខាន់ៗជាច្រើនទៀតដែលត្រូវធ្វើការ។ ហើយអ្នកបាននិយាយរួចហើយថានេះនឹងពិបាកក្នុងការឆ្លងកាត់រដ្ឋ។ សូមអរគុណ។
[Bears]: សូមអញ្ជើញមកលើវេទិកា, យាយ, ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រា, សូម។
[Bellini]: Javier Bellini, ផ្លូវ 42 ផ្លូវ 42 ។ ព្រះខ្ញុំបានរង់ចាំនៅទីនេះអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយខ្ញុំមិនដឹងថាត្រូវចាប់ផ្តើមនៅកន្លែងណាទេ។ ខ្ញុំគិតថាយើងទាំងអស់គ្នាត្រូវការលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យមែនទេ? មានវិបត្តិផ្ទះយើងទទួលបានវា។ ខ្ញុំគិតថាអ្នករាល់គ្នាមានសិទ្ធិរស់នៅក្នុងផ្ទះដែលគួរឱ្យគោរពនិងមានតំលៃសមរម្យប៉ុន្តែវាជាពេលវេលាដ៏លំបាកបំផុត។ ហើយមានសេដ្ឋកិច្ចជាច្រើនកំពុងលេងក្នុងនោះ ហើយសេដ្ឋកិច្ចទាំងនោះពិបាកគ្រប់គ្រងណាស់។ ហើយខ្ញុំយល់ពីអ្វីដែលកំពុងត្រូវបានពិភាក្សានៅទីនេះ។ ខ្ញុំស្គាល់ក្រុមប្រឹក្សាមួយចំនួនបានលើកឡើងពីការលើកឡើងនេះគ្រាន់តែជាដំណើរការប៉ុណ្ណោះហើយបានដាក់វាទៅគណៈកម្មាធិការនិងអ្វីៗទាំងអស់នោះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានៅចំណុចដែលមនុស្សមិនចង់បានវាដោយមិនគិតពីទម្រង់បែបណាដែលវាត្រូវការ។ ដូច្នេះវាគ្មានន័យនៃការដាក់វាឱ្យគណៈកម្មាធិការទេប្រសិនបើប្រជាជនភាគច្រើនមិនចង់បាន។ សន្សំសំចៃដង្ហើមដោយខ្លួនឯង។ ខ្ញុំបានបោះឆ្នោតឱ្យភាគច្រើននៃអ្នកនៅលើក្រុមប្រឹក្សានេះ។ ខ្ញុំដឹងខ្ញុំដឹងខ្ញុំដឹងហើយ។ មិនអីទេ។ ដូច្នេះហើយខ្ញុំសោកស្តាយដែលអ្នកវិធីដែលអ្នកបានទទួលការព្យាបាលហើយរឿងនោះពីព្រោះពិតជាយើងដើម្បីលើកកម្ពស់ការសហការគ្នាប៉ុន្តែវាមិនអាចធ្វើបាននៅលើផ្នែកខាងក្រោយរបស់ម្ចាស់ផ្ទះទេយើងត្រូវការការអភិវឌ្ឍបន្ថែមទៀតយើងត្រូវការការគាំទ្រពីភាគីទាំងពីរ។ ត្រូវ។ ហើយអ្វីៗទាំងអស់នេះកំពុងធ្វើគឺការបែងចែកទីក្រុងសូម្បីតែបន្ថែមទៀតក៏ដោយ។ មិនអីទេដូច្នេះនៅពេលដែលខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់ដែលពិតជាមានស្បែកនៅក្នុងហ្គេមនេះព្រោះខ្ញុំជាមន្រ្តីប្រាក់កម្ចីពាណិជ្ជកម្មហើយខ្ញុំក៏ជួយអោយខ្ចីក្នុងវិស័យនេះដែរពីព្រោះខ្ញុំនៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃការមិនរកប្រាក់ចំណេញនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំកំពុងនិយាយអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលខ្ញុំចង់មករក Medford ហើយធ្វើគម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យហើយអ្នកបានបន្តទៅមុខទៀតអ្នកធ្វើឱ្យខ្ញុំពិបាកក្នុងការទទួលបានការគាំទ្រពីប្រជាជនទាំងអស់នេះនៅទីនេះដែលខ្ញុំត្រូវការពីព្រោះពួកគេមានអ្នកជិតខាង។ អ្នកមិនអាចធ្វើឱ្យឆ្ងាយពីទីក្រុងនេះទេ។ ហើយអ្នកនិយាយថាអ្នកចង់ទទួលបានលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ នោះមិនដំណើរការទេ។ វាមិនដូច្នោះទេ។ រដ្ឋបាលសាលា Healey-Joseph ទើបតែបានទទួលការវិនិយោគធំបំផុតក្នុងគេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យដើម្បីបង្កើតអង្គភាពថ្មីចំនួន 4 ម៉ឺនគ្រឿង, 27.2.2.2.2.2.2.27 គ្រឿងនៃការអភិរក្សនិងស្តារឡើងវិញ។ ហើយអ្នកនៅលើចំណែករបស់នោះអ្នកកំពុងនិយាយអំពី ការចំណាយលើការចំណាយបន្ថែមដល់ម្ចាស់ផ្ទះនិងមេត្រូដើម្បីអភិវឌ្ឍគេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនៅពេលដែលអ្នកមានមូលនិធិ CPA រួចហើយដែលមិនត្រូវបានបែងចែកឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំមិនយល់ពីវាទេដែលអ្នកធ្វើឱ្យវាពិបាកធ្វើឱ្យវាពិបាកណាស់ដែលមានវិធីដែលគិតអំពីលុយរបស់អ្នកដទៃ។ អ្នកដឹងទេអ្នកអាចជាអ្នកជួលដែលបានចូលរួមចំណែក។ យើងអាចចាប់ផ្តើមមូលនិធិនោះពួកគេអាចចូលរួមចំណែកនិងបរិច្ចាគដល់មូលនិធិនោះ។ ពួកគេមិនចាំបាច់រង់ចាំទេ។ រឿងដដែលជាមួយម្ចាស់ផ្ទះដែលពិតជាចង់ចូលរួមចំណែកដល់មូលនិធិនោះ។ ទៅមុខដូចជាអ្នកអាចជ្រើសរើសបង់ពន្ធខ្ពស់នៅចុងឆ្នាំដែលគ្មាននរណាម្នាក់ធ្វើ។ មិនអីទេដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែខ្ញុំស្នើសុំឱ្យមានការពិចារណាមួយចំនួននៅទីនេះយើងចាំបាច់ត្រូវសហការគ្នាយើងចាំបាច់ត្រូវរកវិធីដើម្បីអភិវឌ្ឍគេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យយើងបានចុះមកតំបន់ដែលមានកំណត់ត្រឹមត្រូវនិងការគាំទ្របន្ថែមទៀត។ ហើយហេខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវកន្លែងចតរថយន្ត, កាត់បន្ថយពីរនិងកន្លះទៅតិចជាងនេះ។ គ្មានវាមានន័យអ្វីទេពីព្រោះខ្ញុំបានក្លាយជាម្ចាស់ដីអស់រយៈពេល 10 ឆ្នាំមកហើយ។ ខ្ញុំតែងតែមានអ្នកជួល។ ដែលបានចាប់ផ្តើមនៅក្នុងទីក្រុង។ ខ្ញុំបានធ្វើការដោយផ្ទាល់នៅបូស្តុនពីរដងគឺខេមប្រ៊ីដម្តងហើយម្តងទៀតទទួលយកការផ្ទុះសាធារណៈគ្រប់ពេលវេលាហើយតែងតែមានឡាន។ ភតិកៈរបស់ខ្ញុំធ្វើវាឥឡូវនេះ។ ពួកគេធ្វើដំណើរទៅទីក្រុងហើយពួកគេមានឡាននីមួយៗ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់និយាយប្រដៅអ្នកចូលរួមក្រុមប្រឹក្សាភិបាលតាមរយៈប្រធានាធិបតី។
[Bears]: សូមអរគុណ។
[Bellini]: សូមស្វាគមន៍។ អ្នកដឹងទេត្រឡប់មកវិញនៅពេលដែលអ្នកកំពុងជួលនៅលើផ្លូវ Irving ផ្លូវតើអ្នកមានការងារប៉ុន្មានដែលអ្នកមាន? បី។ ហើយបន្ទាប់មកអ្នកនៅតាមផ្ទះនិងកំពស់។ ខ្ញុំដឹងព្រោះខ្ញុំបានជួយធ្វើចលនាពួកគេក្នុងអន្ទាក់មរណភាពរបស់យូ - ហូល។ ខ្ញុំត្រូវធ្វើការពីរការងារចំនួន 3 សម្រាប់ការធ្វើដំណើរជាច្រើនដែលខ្ញុំអាចធ្វើបានជាមួយមិត្តភក្តិរបស់ខ្ញុំដើម្បីមានលទ្ធភាពចូលមកក្នុង Medford ឥឡូវនេះខ្ញុំមានកូនពីរនាក់។ យើងបានស្វែងរកសត្វគោមុនពេលដែលយើងថែមទាំងមានកូនបញ្ចោញកូនស្រីខ្ញុំហើយខ្ញុំនៅតែតស៊ូទិញផ្ទះដែលជាផ្ទះធំមួយនៅ Medford ព្រោះខ្ញុំនឹងឡើងទៅអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលចូលមកហើយត្រឡប់។ អ្នកដឹងនៅក្នុងខុនដូពហុវចនៈនិងវត្ថុដូចនោះ។ ដូច្នេះមានបញ្ហាប្រឈមជាច្រើន។ ខ្ញុំកំពុងប្រឈមមុខនឹងពួកគេយ៉ាងច្រើន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំក្រឡេកមើលទៅមនុស្សដែលអ្នកស្គាល់ឪពុកម្តាយរបស់ខ្ញុំដែលប្រសិនបើពួកគេត្រូវលក់ផ្ទះរបស់ពួកគេនៅកម្ពស់ពួកគេត្រូវការកាក់ទាំងអស់ដើម្បីទិញរបស់ផ្សេងទៀតប្រសិនបើពួកគេចង់បានការធ្លាក់ចុះមួយជាន់មួយជាន់មួយជាន់មួយជាន់។ ហើយអ្វីគ្រប់យ៉ាងមិនថាអ្នកទៅនោះទេវាលែងមានតំលៃសមរម្យទៀតអ្នកមិនមានតំលៃ 128 នៅឡើយទេចូរមានតំលៃសមរម្យសម្រាប់ 95 នៅតែមានតំលៃសមរម្យអ្នកអាចទៅថ្មីនៅ New Hampshire ឥឡូវនេះវាមិនអាចទទួលយកបានទេ។ ដូច្នេះអ្នកដឹងទេយើងទាំងអស់គ្នាត្រូវមកជួបជុំគ្នាហើយរកវិធីដើម្បីសហការគ្នា។ ប៉ុន្តែយើងទើបតែជាប់គាំងក្នុងការទាញរុញនេះ។ ហើយខ្ញុំបានបោះឆ្នោតឱ្យអ្នកទាំងអស់គ្នាព្រោះខ្ញុំចង់អោយអ្វីៗផ្លាស់ប្តូរ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ចង់ផ្តល់អំណាចដល់អ្នកថាវាមិនអីទេក្នុងការនិយាយថាទេចំពោះបញ្ហាដែលអ្នកមានអារម្មណ៍ថាមានអារម្មណ៍រឹងមាំព្រោះពេលខ្លះមានវិធីល្អប្រសើរក្នុងការធ្វើវា។ ហើយនោះជាអ្វីដែលខ្ញុំត្រូវនិយាយ។
[Bears]: តើអ្នកអាចរង់ចាំមួយវិនាទីបានទេ? ខ្ញុំទើបតែមានសំណួរមួយ។ ហើយខ្ញុំចង់និយាយថាអ្នកដឹងទេនៅពេលដែលការណ៍នេះបានចាប់ផ្តើមជាច្រើនឆ្នាំមកហើយឥឡូវនេះនៅក្នុងសហគមន៍ផ្សេងទៀតចេតនាគឺផ្តោតលើព្រីនធឺរមែនទេ? ហើយប្រតិបត្តិការដែលមានតម្លៃខ្ពស់និងប្រតិបត្តិការត្រឡប់ដែលកំពុងរក្សានិងធ្វើឱ្យមនុស្សចូលចិត្តអ្នកដែលចង់ទៅម្ចាស់កាន់កាប់។ ដូច្នេះនោះគឺជាហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែលមាន។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ស្នើសុំមិនរកប្រាក់ចំណេញដែលអ្នកនៅលើក្តារហើយមានអារម្មណ៍ថាមានសេរីភាពប្រសិនបើអ្នកមិនចង់ឆ្លើយវា តើអ្នកដឹងទេថាតើពួកគេបានយល់ព្រមលើថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់របស់អភិបាលខេត្ត Haley ឬអត់?
[Bellini]: យើងមិនបានយល់ព្រមជាផ្លូវការទេ។ ប៉ុន្តែដើម្បីឱ្យមានភាពស្មោះត្រង់ជាមួយអ្នកមានវិធីរៃអង្គាសប្រាក់ដែលអាចផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់អ្នករាល់គ្នា។ ឧទាហរណ៍កម្មវិធីស៊ីធីស៊ីដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលបានវាច្រើន។ អ្នកទាំងអស់គ្នាចង់បានការសម្រាកពន្ធមែនទេ? អ្នកអាចបរិច្ចាគប្រាក់ 1000 ដុល្លារអ្នកនឹងទទួលបាន 500 នាក់ក្នុងការបង់ថ្លៃពន្ធដែលឈានដល់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ នោះពិតជាត្រូវបានពង្រីកដោយលោកអភិបាល។ មានវិធីដែលយើងទាំងអស់គ្នាអាចសហការក្នុងការងារប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ដឹងអ្វីដែលជាផែនការរបស់ Medford? តើអ្នកមានដៃគូអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនរកប្រាក់ចំណេញដែលអ្នកអាចធ្វើជាដៃគូបានទេ?
[Bears]: ខ្ញុំមិនគិតថាមានអ្វីដែលយើងមាននោះទេយើងមានសមាជិកសហគមន៍ដែលមានឈ្មោះក្នុងសហគមន៍ដែលមានឈ្មោះថាសូលីប៉ុន្តែពួកគេទាំងអស់គឺជាគម្រោងតូចមួយ។
[Bellini]: មែនហើយខ្ញុំចង់និយាយថាគ្រាន់តែចាប់ផ្តើមឬណូអេឬប៉ូឡាមានស៊ីឌីជាច្រើនចូលទៅកាន់ស៊ីឌីស៊ីស៊ីនិយាយទៅកាន់កៅអីពួកគេនឹងចង្អុលបង្ហាញអ្នកក្នុងទិសដៅត្រឹមត្រូវរកដៃគូខ្លះ។ មែនហើយប៉ុន្តែបន្ទាប់មកត្រលប់មកតុវិញថាតើយើងរកឃើញគម្រោងទាំងនេះយ៉ាងដូចម្តេចព្រោះខ្ញុំមិនដឹងអំពីគម្រោងមួយដែលត្រូវបានបដិសេធ។
[Bears]: នេះគឺជាសំណើមួយនៃសំណើជាច្រើនដែលយើងបានធ្វើការយ៉ាងច្រើនលើតំបន់។ យើងកំពុងព្យាយាមមើលទៅធំហើយយើងបានធ្វើការយ៉ាងខ្លាំងនៅយប់ថ្ងៃស្អែកដោយផ្អែកលើផែនការដ៏ទូលំទូលាយដែលបានមករួមគ្នាអស់រយៈពេល 2 ឆ្នាំដោយផ្អែកលើផែនការផលិតកម្មផ្ទះហើយខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់ប្រជាជនដែលត្រូវដឹង។ ថាមានផែនការទីក្រុងហើយមានវិធីសាស្រ្តដ៏ទូលំទូលាយមួយ។ ហើយនេះគឺជាសំណើមួយនៃប្រអប់ឧបករណ៍ដ៏ធំមួយនៃសំណើដែលត្រូវបានមើលដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះដោយសន្តិវិធី។ ហើយខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវតែព្យាបាលវាតាមរបៀបនោះប៉ុន្តែខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះទស្សនៈរបស់អ្នកលើវា។ ហើយម្តងទៀតខ្ញុំគិតថាអ្នកបាន heard នៅទីនេះពីមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំទាំងអស់ដែលចេតនាគឺត្រូវពិភាក្សាហើយនិយាយតាមរយៈបញ្ហាដែលអ្នកបានលើកឡើងអំពីផលប៉ះពាល់នេះ។ ប្រសិនបើយើងអាចកំណត់គោលដៅនេះតាមរបៀបដែលវាកើតឡើងបន្ទាប់ពីប្រតិបត្តិការត្រឡប់ដែលយើងទាំងអស់គ្នាស្អប់កន្លែងដែលអ្នកកំពុងបើកផ្ទះចាប់ផ្តើមដែលមានតំលៃសមរម្យទៅផ្ទះប្រណីតដ៏ធំសម្បើម។ ខ្ញុំមិនអាចស្គាល់នរណាម្នាក់នៅក្នុងទីក្រុងដែលមិនចង់ផ្លាស់ប្តូររឿងនេះលើកលែងតែអ្នកដែលសាងសង់ផ្ទះប្រណីតប៉ុន្តែវាមានអារម្មណ៍តិចតួចវាមានអារម្មណ៍ថាមានជម្រាលរអិលបន្តិច។
[Bellini]: នោះគ្រាន់តែខ្ញុំគិតថាខ្ញុំអ្នកបើកទ្វារហើយបន្ទាប់មកនេះគឺជារឿងដែលអ្នកអាចបានបម្រុងទុកយ៉ាងល្អប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេសូមស្មោះត្រង់ចំពោះសមាជិកក្រុមប្រឹក្សារបស់អ្នក។ ខ្ញុំមិនដឹងថាអ្នកបានដឹងថាអ្នកដឹងទេថាអ្នករកឃើញផ្ទះមួយហើយអ្នកបានចាប់ផ្តើមមិនមានអ្នករុករកហើយបន្ទាប់មកអ្នកអាចមានទំនុកចិត្តលើអ្នកខ្ញុំមិនចាំបាច់មានទំនុកចិត្តពីមនុស្សដែលខ្ញុំមិនដឹងថានឹងជំនួសអ្នកនៅទីបំផុតទេ។
[Bears]: ខ្ញុំអាចនិយាយបានថាខ្ញុំនៅទីនេះដូច្នេះអ្នកប្រហែលជាមិនជាប់នឹងខ្ញុំទេទោះបីខ្ញុំដឹងថាមានការគោរពទាំងអស់ក៏ដោយខ្ញុំគិតថាយើងនឹងទៅសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Lazzaro ហើយបន្ទាប់មកអ្នកធ្វើសេចក្តីប្រជុំរបស់អ្នក។
[Lazzaro]: ខ្ញុំមិនចាំបាច់និយាយឡើងវិញនូវអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយថាវាគ្រាន់តែជាចំណុចនៃឯកសិទ្ធិនេះទេនេះមិនរារាំងវត្ថុណាមួយដែលអ្នកបានលើកឡើងថាយើងអាចធ្វើអ្វីៗជាច្រើនក្នុងពេលតែមួយហើយគោលដៅរបស់យើងតែងតែព្យាយាមឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបានហើយនេះអាចធ្វើបាន។ នេះអាចជា អ្វីដែលផ្តោតជាពិសេសអ្វីដែលយើងចង់បាន។ យើងមិនបានបង្កើតនូវអ្វីដែលវានឹងមាននៅឡើយទេ។ វាគ្រាន់តែបើកទ្វារឱ្យមានការសន្ទនាបន្ថែមទៀត។ ហើយខ្ញុំស្រឡាញ់អ្វីដែលអ្នកបានលើកឡើង។ ខ្ញុំចង់ផ្ញើអ៊ីមែលមកខ្ញុំជាមួយតំណដូច្នេះខ្ញុំអាចស្វែងយល់បន្ថែមអំពីវា។ ព្រោះខ្ញុំចង់រៀនបន្ថែមទៀតអំពីវា។ ស្តាប់ទៅដូចជាអ្នកមានគំនិតល្អ ៗ ជាច្រើន។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់និយាយបន្ថែមទៀត។ ប៉ុន្តែយើងធ្វើពិពិធកម្មនេះគ្រប់ពេល។ យើងកំពុងនិយាយអំពីរឿងនេះគ្រប់ពេលវេលា។ វាមិនត្រឹមតែមួយនេះទេវាជាជម្រើសផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនហើយវាមិនផ្តោតលើអ្វីទាំងអស់ក្នុងការធ្វើបែបនេះទេហើយយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើឱ្យយើងរីកចម្រើនវាមិនមានគោលដៅជួយអ្នករាល់គ្នាទេហើយពួកគេធ្វើការជាមួយគ្នា។
[Bellini]: ត្រូវប៉ុន្តែយើងស្ថិតនៅក្នុងចំណុចនោះហើយនោះពិតជាអស្ចារ្យណាស់ប៉ុន្តែគ្រាន់តែគិតអំពីវិធីនេះ។ ក្នុងន័យមួយអ្នកកំពុងកំណត់គោលដៅពីព្រោះឥឡូវនេះអ្នកកំពុងនិយាយអំពីម្ចាស់ផ្ទះ។ ដូច្នេះ, និងអ្នកជួល
[Bears]: ត្រឹមត្រូវប៉ុន្តែនៅលើប្រធានបទនេះដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីម្ចាស់ផ្ទះមិនចាំបាច់អ្នកដឹងទេវាក៏នឹងអនុវត្តចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មផងដែរដែលជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ផ្ទះទាំងអស់ដែលជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យគ្រប់ទំហំ។ មិនអីទេដូច្នេះការពង្រីកនិយមន័យខ្ញុំយល់ពីនិយមន័យរបស់ម្ចាស់ដីដែលជាម្ចាស់ដីដែលជាគោលដៅរបស់ពន្ធសំខាន់ៗរបស់យើងក្នុងមួយគោលដៅក្នុងមួយខាងស្តាំ។ ដូច្នេះសូមអរគុណ។
[Leming]: សូមទៅជួបសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Leming បន្ទាប់មកយើងនឹងត្រលប់ទៅក្រុមប្រឹក្សាចូលរួមជាសាធារណៈ Leming ដឹងថាខ្ញុំទើបតែនិយាយថាយើងគួរតែបន្តទៅមុខទៀត។
[Bears]: សូមអរគុណ។
[Tseng]: យោបល់បន្ថែមទៀតពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាបាននិយាយថាខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ថ្លែងអំណរគុណដល់អូប៉ាល័រចុងក្រោយសម្រាប់សម្លេងរបស់គាត់ហើយវាអ្នកបានគិតថានេះជាអ្វីដែលខ្ញុំមិនគិតថាវាជាអ្វីដែលខ្ញុំគិតថាភាគច្រើនអាស្រ័យលើការរចនាកម្មវិធីនេះ។ ក្រឡេកមើលផែនការរបស់អភិបាល Heeley, 80% នៃប្រាក់ចំណូលដែលបានបង្កើតដោយនេះពិតជាមកពីពាណិជ្ជកម្ម។ ដូច្នេះវានឹងមកពីព្រុយហើយមិនមែនមកពីលំនៅដ្ឋានផងដែរ។ ហើយខ្ញុំគិតថាពិតជាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការនិយាយ។ ខ្ញុំគិតថាមានសារៈសំខាន់ដូចគ្នាក្នុងការលើកឡើងគឺថាតំបន់គឺជាអាទិភាពកំពូលនៃក្រុមប្រឹក្សានេះប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាផងដែរ។ ហើយយើងជឿជាក់ថាការប្រជុំនៅថ្ងៃស្អែកនៅម៉ោង 6 ល្ងាច។ បាទយើងគឺជា។ ដូច្នេះយើងកំពុងទទួលបាននៅលើវាខ្លាំងណាស់។
[Bears]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សា TSENG សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG ។ សញ្ញាក្រុមប្រឹក្សា។
[Marks]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។ ហើយសូមអរគុណចំពោះសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាដែលបានស្តាប់យើងយ៉ាងខ្លាំង។ យើងពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់វា។ អ៊ុំ រឿងមួយដែលខ្ញុំត្រូវចាប់ផ្តើមដោយការដោះស្រាយគឺជាការពិតដែលថាវាត្រូវបានលើកឡើងដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan ថាសំណើនេះប្រហែលជាមិនមានសិទ្ធិឈរជើងបានទេអ្នកដឹងទេវាមិនដែលទទួលបានតាមរយៈដំណើរការនីតិប្បញ្ញត្តិឡើយ។ ហើយខ្ញុំនឹងនិយាយជាមួយនឹងអ្វីទាំងអស់ដែលយើងត្រូវធ្វើក្នុងនាមជាសហគមន៍ជាពិសេសទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ហេតុអ្វីបានជាយើងខ្ជះខ្ជាយថាមពលក្នុងមួយអោនលើអ្វីដែលយើងដឹងនឹងមិនទៅកន្លែងណា? ហើយមូលហេតុដែលខ្ញុំនិយាយថាស្ថិតនៅក្រោមផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្នដែលជាផែនការរយៈពេល 5 ឆ្នាំដែលត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយក្រុមប្រឹក្សានៅថ្ងៃទី 27 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2022 ។ ហើយវាបានបង្កើតឡើងដោយទីក្រុងនិងជាឧបករណ៍រៀបចំផែនការដែលបានទទួលស្គាល់របស់រដ្ឋដែលបង្កើតយុទ្ធសាស្ត្រលំនៅដ្ឋានចំនួន 18 សម្រាប់ការធ្វើផែនការនិងផលិតកម្មស្តុកផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យនៅក្នុងសហគមន៍។ ថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់តែម្នាក់ឯង មិនមែនជាផែនការបង្កើតលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យទេ។ វាមិនដែលបានលើកឡើងរាល់ការផ្ទេរប្រាក់នៅក្នុងផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋាន 117 ទំព័រដែលទីក្រុងនេះបានជួលអ្នកប្រឹក្សាឯកជនឱ្យមកធ្វើការជាមួយទីភ្នាក់ងារនៃទីក្រុងចំនួនភ្នាក់ងាររបស់ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋនេះក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សានេះឱ្យមានការអភិវឌ្ឍ។ យុទ្ធសាស្ត្រមួយ ដើម្បីបង្កើតផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យបន្ថែមដែលមានចែងក្នុងផែនការផលិតកម្មផ្ទះត្រូវបានគេហៅថា infill ដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ហើយនោះអាចជាពាក្យថ្មីសម្រាប់ប្រជាជនប៉ុន្តែវាត្រូវបានសរសេរត្រឹមត្រូវនៅក្នុងផែនការផលិតកម្ម។ ហើយខ្ញុំចាំថាជាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងយើងបានពិភាក្សាបញ្ហានេះចេញផ្សាយការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនេះពីព្រោះនៅពេលដែលវាមានគុណសម្បត្តិច្រើនក្នុងការបង្កើតលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនៅទូទាំងទីក្រុង។ មិនត្រឹមតែនៅរង្វង់ Wellington ដែលខ្ញុំរស់នៅឬមិនត្រឹមតែនៅភាគខាងត្បូងគ្រែនៅទូទាំងប្រទេសប៉ុណ្ណោះទេថែមទៀតប៉ុន្តែនៅទូទាំងប្រទេស។ គិតអំពីរឿងនោះ។ គិតអំពីការបន្ថែមលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនៅគ្រប់ផ្នែកទាំងអស់នៃសង្កាត់។ បច្ចុប្បន្ននេះមានរឿងរ៉ាវជាច្រើនដែលបច្ចុប្បន្ននេះមានទីក្រុងទំនេរចំនួន 550 និងមានកន្លែងដែលមិនមានលក្ខណៈឯកជនដែលមិនអាចរកបាន។ តាមរយៈតំបន់តាមរយៈវិមាត្រតាមរយៈការថយក្រោយដែលឆ្លងកាត់ទំហំឡុតប៉ុន្តែពួកគេមិនអាចបង្កើតបាន។ យើងអាចបង្កើតតាមរយៈសំវិធានធនតំបន់ដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យយើងដោយមានចរន្តបច្ចុប្បន្ននេះយើងមិននិយាយអំពីការផ្ទេរប្រាក់ទាំងនេះនៅលើមេឃបច្ចុប្បន្ននេះមានចំនួន 128 ដែលមានសហគមន៍។ យើងអាចបង្កើតមូលនិធិទុកចិត្តលំនៅដ្ឋានមួយដែលមានចំនួនរាប់រយនិង 20 គិតប្រហែល 129 កន្លែងនៅក្នុងទីក្រុងដែលអាចមានតម្លៃ 75 85 100.000 ។ ហើយមូលហេតុដែលខ្ញុំឱ្យតម្លៃដោយសារតែយើងកំពុងសម្លឹងមើលការបង្កើតលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ត្រូវ។ ដូច្នេះគិតអំពីការបង្កើតប្រភេទដំបូងនៃប្រភេទរបស់វាដែលយើងចូលទៅក្នុងឡូត៍ដែលមានទំហំសេះទាំងនេះធ្វើការជាមួយទីក្រុងធ្វើការជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលធ្វើផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យហើយចាប់ផ្តើមផ្លាស់ប្តូរ, មិនមែនជាអង្គភាពជួលទេ យើងកំពុងនិយាយអំពីកម្មសិទ្ធិឯកជនផ្ទះទ្រព្យសម្បត្តិទូទៅដែលយើងនឹងបង្កើតនៅក្នុងសហគមន៍នេះ។ ហើយឥឡូវនេះគឺជាអ្វីដែលអ្នកមាននៅចុងម្រាមដៃរបស់អ្នក។ នេះគឺជាអ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបាននៅថ្ងៃស្អែក។ ហើយវាមាននៅក្នុងផែនការនេះចាប់តាំងពី FY21 ។ ហើយមានអ្នកដឹងថាមានសកម្មភាពអ្វីលើបញ្ហានេះ? ស៊ុត Goose, ស៊ុត goose ។ ហើយផ្លែឈើដែលមានអាយុទម្រិតនៅទាបឥឡូវនេះជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាគឺជាអ្វីដែលស្វានឹងសំរេចចិត្តធ្វើគឺគ្រាន់តែជាពន្ធពន្ធប៉ុណ្ណោះ។ នោះជារឿងងាយស្រួលមែនទេ? យើងត្រូវការប្រាក់សូមមានតែអ្នកពន្ធប៉ុណ្ណោះ។ យើងមានវិធីបង្កើតប្រាក់ចំណូលយើងមានដីយើងមានឆន្ទៈរបស់ទីក្រុងយើងមានឆន្ទៈរបស់ក្រុមប្រឹក្សានេះហើយយើងមិនឆ្ពោះទៅមុខទេ។ ដូច្នេះជាជាងពេលវេលាខ្ជះខ្ជាយលើអ្វីមួយញត្តិច្បាប់ផ្ទះដែលនឹងទៅកន្លែងណា តោះចាប់ផ្តើមបង្វិលកង់របស់យើងលើអ្វីដែលនឹងផ្តល់លទ្ធផល។ ហើយនេះគឺជាម្នាក់ក្នុងចំនោមពួកគេ។ 30 វិនាទី។ 30 វិនាទី។ រឿងចុងក្រោយដែលខ្ញុំចង់និយាយហើយនេះគឺសំខាន់ណាស់។ ខ្ញុំបានចូលរួមជាមួយនឹងការបង្កើតឧទ្យានឆ្កែដំបូងរបស់វិធីសាស្រ្ត។ តើវាត្រូវធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើជាមួយនេះ? គ្មានអ្វីទាំងអស់។ ខ្ញុំបានចូលរួមជាមួយនឹងការបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលសិល្បៈដំបូងរបស់វិធីសាស្ត្រដែលយើងទើបតែកាត់ខ្សែបូ។ ហើយខ្ញុំអាចប្រាប់អ្នកច្បាស់ណាស់ ប្រសិនបើយើងចាប់ផ្តើមទាំងការប្រជុំទាំងនោះយើងនឹងមិនមានឧទ្យានឆ្កែទេគឺយោងសម្រាប់ឧទ្យានឆ្កែឬមជ្ឈមណ្ឌលសិល្បៈដោយនិយាយថាអ្នកដឹងពីរបៀបដែលយើងនឹងចំណាយសម្រាប់រឿងនេះ? តោះទៅអ្នកជាប់ពន្ធ។ យើងបានទៅមូលនិធិ Stanton ហើយពួកគេបានចំណាយប្រាក់សម្រាប់ឧទ្យានឆ្កែទាំងមូល។ ត្រូវយើងទទួលបានមូលនិធិក្នុងភាពជាដៃគូឯកជនសាធារណៈសាធារណៈមួយដែលមានសុខភាពល្អសម្បទាសុខភាពសម្រាប់មជ្ឈមណ្ឌលរបស់យើងក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំខាងមុខមិនមានប្រាក់របស់អ្នកជាប់ពន្ធបានដល់កម្រិតនេះទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងកំពុងសម្លឹងមើលការសម្លាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យសហគមន៍នេះសូមរក្សាបទនេះមកយើងនឹងសម្លាប់មនុស្សស្លាប់។ ហើយប្រសិនបើអ្នកចង់មានឱកាសស្វែងយល់ពីមធ្យោបាយទាំងនេះដែលមានរួចហើយនៅទីនោះមានផែនការរួចហើយ។ គាត់ត្រូវបានគេត្រួតពិនិត្យរួចហើយ។ តោះទៅមុខទៀត។ ខ្ញុំចង់ធ្វើការជាមួយអ្នក។ តោះទៅមុខទៀត។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។
[Bears]: តាមពិតយើងបាននិយាយអំពី infill ត្រួតលើគ្នា។ យើងមានការប្រជុំនៅយប់ថ្ងៃស្អែកស្តីពីដំណើរការនៃអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើម្តងទៀតយើងកំពុងបង្វិលកង់កង់ដូចត្រូវបានគេនិយាយនៅលើនោះហើយយើងជាច្រើនទៀតដែលយើងអាចបញ្ជូនវានៅថ្ងៃស្អែក។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។
[Callahan]: សូមអរគុណគ្រាន់តែជាចំណុចមួយនៃសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួនហើយខ្ញុំពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់នូវឱកាសក្នុងករណីដែលមនុស្សផ្សេងទៀតប្រហែលជាខ្ញុំប្រកបឬប្រជាជនមិនយល់ពីអ្វីដែលខ្ញុំបាននិយាយមុននេះ។ ខ្ញុំមិនបាននិយាយថាប្រសិនបើយើងឆ្លងកាត់អ្វីមួយដូចនេះវានឹងមិនឆ្លងកាត់ផ្ទះរដ្ឋទេ។ អ្វីដែលខ្ញុំបាននិយាយគឺថាលទ្ធភាពដែលកំណែរបស់យើងដែលយើងឆ្លងកាត់កំណែណាមួយគឺខុសគ្នាពីកំណែអភិបាលរបស់ Healey គឺទាបណាស់។ ហើយមធ្យោបាយនោះគឺថាវានឹងក្លាយជាពន្ធ 1% នៅលើអ្នកទិញឬអ្នកលក់វានឹងជះឥទ្ធិពលដល់ផ្ទះជាងមួយលានដុល្លារហើយមានតែចំនួនទឹកប្រាក់ជាងមួយលានដុល្លារប៉ុណ្ណោះ។ នោះគឺជាមូលហេតុដែលខ្ញុំបានលើកឡើងពីរបៀបដែលវាលំបាកក្នុងការឆ្លងកាត់រដ្ឋ។ ហើយសូមអរគុណដែលបានផ្តល់ឱ្យខ្ញុំនូវឱកាសដើម្បីសម្រាកវា។
[Bears]: សូមអរគុណ។ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។ អ្នកមានប្រាំនាទី។
[Taylor]: អស្ចារ្យណាស់។ ខ្ញុំមានឈ្មោះថា Penny Taylor ខ្ញុំជាអ្នករស់នៅនៅផ្លូវ 29 ផ្លូវម៉ាទីននៅ Medford ហើយខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះឱកាសនិងពេលវេលារបស់អ្នកទាំងអស់។ អ៊ុំខ្ញុំចូលចិត្តរស់នៅទីនេះ។ ខ្ញុំចង់ឱ្យខ្ញុំនិងអ្នករាល់គ្នាដែលចង់រស់នៅក្នុងកន្លែងដ៏អស្ចារ្យនេះដើម្បីអាចធ្វើបានដូច្នេះខ្ញុំមានមោទនភាពដែលបានក្លាយជាអ្នកជួលសមាជិកសហគមន៍ដែលខិតខំប្រឹងប្រែងហើយនោះជាមូលហេតុដែលខ្ញុំពិតជារំភើបដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីការផ្ទេរប្រាក់នៅយប់នេះ។ ការងារថ្ងៃរបស់ខ្ញុំកំពុងសំរបសំរួលកម្មវិធីប្រឆាំងនិងគោលនយោបាយដែលភាគច្រើនត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិដោយមូលនិធិទុកចិត្តលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យហើយអ្វីដែលពួកគេធ្វើគឺពួកគេធ្វើឱ្យមានស្ថេរភាពរបស់កុមារពួកគេរក្សាកម្មករនៅក្បែរការងាររបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះការដាស់តឿនរបស់អ្នកធ្វើឱ្យមានការរំភើបអំពីថ្លៃឈ្នួលផ្ទេរនៅទីនេះក្នុង Medford ខ្ញុំពិតជារំភើបយើងកំពុងនិយាយអំពីវាហើយខ្ញុំ។ ពិតជារំភើបណាស់ដែលមានជំរើសក្នុងតំបន់ក្នុងការធ្វើសកម្មភាពអ្វីដែលយើងត្រូវការសម្រាប់សហគមន៍របស់យើងនៅទីនេះវាមិនមែនជាការបោះពុម្ពទេវាមិនមែនជាទំហំមួយដែលវាជាការជ្រើសរើសជំរើសក្នុងតំបន់ដែលវាក៏ជាអ្វីដែលច្បាប់របស់រដ្ឋអនុញ្ញាតឱ្យយើងធ្វើដែរ។ ដូច្នេះខ្ញុំពិតជាគាំទ្រវា។ ខ្ញុំនឹងបោះបង់ចោលការពិតមួយចំនួនពីព្រោះខ្ញុំបានលឺច្រើនអំពីម្ចាស់ផ្ទះមុនដូច្នេះខ្ញុំនឹងទៅ បង្ហាញព័ត៌មានមួយចំនួន។ ដូច្នេះដើម្បីជួលកន្លែងមានន័យថាបង់ប្រចាំខែដើម្បីឱ្យមានកន្លែងរស់នៅផ្ទះមែនទេ? ច្បាប់មេដៃចាស់មួយដែលអ្នកបាន hear សម្រាប់ថវិកាដែលអ្នកមិនគួរចំណាយច្រើនជាង 30% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកលើការជួលរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកចំណាយច្រើនជាង 30% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកលើការជួលអ្នកត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជួលបន្ទុក។ ប្រសិនបើអ្នកចំណាយច្រើនជាង 50% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកលើការជួលអ្នកត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជួលយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដែលមានបន្ទុកធ្ងន់។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍លំនៅដ្ឋានជួលរបស់អាមេរិក 2024 ពីមជ្ឈមណ្ឌលសង្គមរួមគ្នាហាវ៉ាដស្តីពីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់របស់យើង អ្នកជួល 52% កំពុងជួលបន្ទុកដែលមានចំនួនជាងពាក់កណ្តាលនៃអ្នកជួលទាំងអស់បានចំណាយប្រាក់ជាង 30% សម្រាប់ការជួលរបស់ពួកគេហើយអ្នកជួល 27 ភាគរយនៅក្នុងតំបន់របស់យើងមានបន្ទុកច្រើនជាង 50% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេសម្រាប់ជួលរៀងរាល់ខែ។ មួយភាគបួននៃប្រទេសជិតខាងរបស់យើងកំពុងចំណាយប្រាក់ច្រើនសម្រាប់ជួលរៀងរាល់ខែ។ ដូច្នេះតើយើងនឹងធ្វើអ្វី? ខ្ញុំពិតជាបានជួបគ្នាអាចគាំទ្រដល់ជម្រើសផ្ទេរជម្រើសក្នុងមូលដ្ឋានរបស់រដ្ឋដែលអនុញ្ញាតឱ្យទីក្រុងនិងទីប្រជុំជនទាំងអស់ធ្វើការសម្រេចចិត្តដោយផ្អែកលើអ្វីដែលពួកគេត្រូវការបង្កើតច្បាប់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ ហើយអ្វីដែលយើងគួរតែធ្វើគឺចាប់ផ្តើមមានការសន្ទនានេះឥឡូវនេះហើយគណៈកម្មាធិការបានគិត យើងទទួលបានវាមិនមានរឿងដែលមនុស្សកំពុងសំដៅទៅលើភាពតានតឹងអំពីភាគរយនិងអ្វីដែលវាមិនទាន់ត្រូវបានសរសេរនៅឡើយទេ។ វាអាស្រ័យលើយើង។ យើងទទួលបានសម្រេចចិត្ត។ នោះគឺជារឿងគួរឱ្យរំភើបនៅទីនេះ។ យើងអាចនិយាយអំពីអ្នកដែលបង់ថ្លៃសេវាអ្នកទិញអ្នកលក់ឬបំបែក។ យើងអាចនិយាយអំពីអ្វីដែលកម្រិតនេះគឺ។ យើងនិយាយអំពីភាគរយ។ ដូចនេះមិនមែនជាការសម្រេចចិត្តដែលបានធ្វើនៅឡើយទេ។ ហើយយប់នេះខ្ញុំបានឃើញគឺជាឱកាសមួយដើម្បីចែករំលែកនូវអ្វីដែលយើងគិតពីការសម្រេចចិត្តទាំងនោះគួរតែមាន។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះឱកាសក្នុងការនិយាយដូច្នេះ។ ខ្ញុំនឹងលើកទឹកចិត្តប្រជាជនឱ្យពិនិត្យមើល RealeStatetRetRetTransferferferferfee.org ចំពោះកម្រិតនៃកម្រិតរដ្ឋរបាយការណ៍ជាច្រើនការសិក្សាដែលបានធ្វើដើម្បីមើលឃើញលទ្ធភាពហិរញ្ញវត្ថុលើបុគ្គលនិងសហគមន៍ដែលមានស្ថានភាពទាំងនេះ។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយដូចជាខ្ញុំចូលចិត្តរស់នៅទីនេះខ្ញុំស្រឡាញ់អ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំបាន heard ការនិយាយជាច្រើននៅយប់នេះអំពីការភ័យខ្លាចនៃផលប៉ះពាល់នៃផលប៉ះពាល់នៃបញ្ហានេះចំពោះប្រជាជនជំនួសឱ្យការទទួលស្គាល់ការភ័យខ្លាចពិតប្រាកដនិងភាពតានតឹងកំពុងជួបប្រទះនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ហើយអសមត្ថភាពខ្លាំងណាស់ក្នុងការទទួលបានការចល័តខាងសេដ្ឋកិច្ចដែលតម្លៃផ្ទះបច្ចុប្បន្នបង្ហាញដល់ប្រជាជនជាច្រើននៅ Medford និងតំបន់នេះ។ ហើយខ្ញុំស្រឡាញ់ Medford និងអ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំខ្ញុំសង្ឃឹមថាការប្រជុំនាពេលអនាគតគឺជិតដល់អ្នកជិតខាងច្រើនជាងយប់នេះគឺ។ អារម្មណ៍ចម្លែកសម្រាប់ខ្ញុំនៅក្នុងបន្ទប់នេះ។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែដាស់តឿនមនុស្សគ្រប់គ្នាអូតាមពិតខ្ញុំបាន hear គំនិតដ៏អស្ចារ្យមួយដែលមានពន្ធច្រើនសម្រាប់អ្នកជួល។ ហើយខ្ញុំពិតជាអ្នកដឹងទេខ្ញុំចូលចិត្តភាពរីករាយសម្រាប់ពន្ធបន្ថែមទៀតនៅក្នុងក្រុមនេះ។ ទោះយ៉ាងណាខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះពេលវេលារបស់អ្នក។ មានរាត្រីសួស្តី។
[Bears]: សូមអរគុណ។ ប្រសិនបើមនុស្សអាចយកការសន្ទនាឯកជនរបស់ពួកគេនៅខាងក្រៅហើយសូមបិទទ្វារបន្ទប់ដែលនឹងត្រូវបានកោតសរសើរ។ សូមអរគុណ។ លោក McGilvery ប្រសិនបើអ្នកអាចចាប់យកមួយនោះ។ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Fiore]: ត្រូវហើយខ្ញុំឈ្មោះ Gaston Fiore, ផ្លូវដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ 61 ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមានកម្រិតពីរបីពិន្ទុប៉ុណ្ណោះពីព្រោះខ្ញុំបាន heard ដូចជាអាគុយម៉ង់ជាច្រើនដែលខ្ញុំយល់ស្រប។ ដូច្នេះចំពោះខ្ញុំចំនុចសំខាន់គឺថាតើអ្វីដែលមានគុណវិបត្តិអំពីការពិភាក្សារបស់យប់នេះគឺថាយើងកំពុងពិភាក្សារួចហើយថាមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យតាមរយៈការយកពន្ធ។ ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការប្រើប្រាស់ប្រាក់របស់អ្នកដទៃដើម្បីជួយអ្នកដទៃ។ ហើយនេះច្រើនតែនាំឱ្យមានប្រសិទ្ធិភាពនិងកង្វះគណនេយ្យភាព។ ខ្ញុំគិតថាវាត្រូវបានលើកឡើងអំពីឧទាហរណ៍ថវិកា។ ខ្ញុំមិនប្រាកដទេ។ វាហាក់ដូចជាខ្វះតម្លាភាពក្នុងរដ្ឋាភិបាលឬយ៉ាងហោចណាស់មិនមានតម្លាភាពច្រើនដូចអ្នកណាម្នាក់ចង់ឃើញនៅពេលដែលពលរដ្ឋចង់ឃើញនៅ Medford ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនប្រាកដថាហេតុអ្វីបានទេដែលគ្រាន់តែសម្រេចចិត្តថាយើងនឹងពិភាក្សាអំពីការផ្តល់មូលនិធិដល់គេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យតាមរយៈការយកពន្ធនៅយប់នេះតើអ្នកកំពុងបោះឆ្នោតនៅយប់នេះអ្វីខ្លះដែលយើងអាចប្រើបានដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់គេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ឧទាហរណ៍ឧទាហរណ៍វិធីសាស្រ្តដែលផ្តោតលើទីផ្សារកាន់តែច្រើនដែលជំរុញការប្រកួតប្រជែងនិងការកាត់បន្ថយឧបសគ្គបទប្បញ្ញត្តិអាចនឹងមានប្រសិទ្ធភាពជាងមុន។ យើងកំពុងប្រជុំនៅយប់ថ្ងៃស្អែក។ ប៉ុន្តែហេតុអ្វីបានជាអ្នកបោះឆ្នោតនៅយប់នេះធៀបនឹងការបោះឆ្នោតលើការពិភាក្សាអំពីវិធីសាស្រ្តទាំងអស់?
[Bears]: វាជាប្រភេទនៃប្រជារាស្ត្ររបស់អ្នកប្រជារាស្ត្រ Callaghan ហើយខ្ញុំនឹងផ្អាកពេលវេលារបស់អ្នកសូមអភ័យទោសប៉ុន្តែរាល់ប្រធានបទដែលយើងចង់ពិភាក្សាត្រូវតែស្នើលើរបៀបវារៈហើយបន្ទាប់មកវាអាចទៅគណៈកម្មាធិការមួយដែលត្រូវបានពិភាក្សាបន្ថែមទៀត។ ដូច្នេះយើងបាននាំយកប្រធានបទនៅជុំវិញរួចហើយ តំបន់ដាក់បញ្ចូលការរួមបញ្ចូលជុំវិញការធ្វើកំណែទម្រង់ zoning ដើម្បីកាត់បន្ថយឧបសគ្គបទប្បញ្ញត្តិនៅជុំវិញបញ្ហាជាច្រើន។ ដូច្នេះអ្នកទាំងនោះបានចូលរួមក្នុងគណៈកម្មាធិការរួចហើយយើងបានពិភាក្សាគ្នារួចហើយហើយនេះកំពុងត្រូវបានបន្ថែមទៅក្នុងបញ្ជីរបស់ធាតុសម្រាប់ការពិចារណា។
[Fiore]: ត្រូវប៉ុន្តែដោយធ្វើតាមរបៀបនេះលោកប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំបន្ទាប់មកតើមានអ្វីកើតឡើងគឺថាឥឡូវនេះអ្នកបានបើកទ្វារឱ្យចូលក្នុងផ្លូវនេះនៅយប់នេះហើយបន្ទាប់មកប្រហែលជាថ្ងៃស្អែកអ្នកនៅថ្ងៃស្អែក សម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួនផ្សេងទៀតមែនទេ? ដូច្នេះវានឹងមានប្រសិទ្ធិភាពខ្លាំងណាស់ដែលរដ្ឋាភិបាលមានប្រសិទ្ធិភាពក្នុងការពិភាក្សាអំពីអ្វីដែលជាវិធីសាស្រ្តទាំងអស់រួមទាំងការយកពន្ធប៉ុន្តែអ្នកផ្សេងទៀតដូចជាវិធីសាស្រ្តដែលផ្តោតលើទីផ្សារដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាដែលមានតំលៃសមរម្យ។
[Bears]: នោះគឺជាអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើ។
[Fiore]: មិនអីទេខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងបានឃើញវា។ ដូច្នេះចំនុចទីពីរហើយខ្ញុំបាននាំរឿងនេះមកទីនេះដែលទាក់ទងនឹងពិធីបរិសុទ្ធដើមឈើ គឺថាហើយខ្ញុំចង់និយាយនេះដោយផ្អែកលើយោបល់មួយចំនួនពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុងមុនពេលដែលយើងបានឈប់សម្រាកដូច្នេះខ្ញុំចង់រំ rem កមនុស្សគ្រប់គ្នាថាមន្រ្តីជាប់ចែងគ្រប់គ្រងសម្រាប់ប្រជាជនទាំងអស់របស់ Medford មិនត្រឹមតែអ្នកដែលបានបោះឆ្នោតឱ្យពួកគេប៉ុណ្ណោះទេ។ លើសពីនេះទៅទៀតមានតែជាង 30% នៃអ្នកបោះឆ្នោតដែលបានចុះឈ្មោះបោះឆ្នោតក្នុងការបោះឆ្នោតមួយដែលគួរឱ្យស្អប់ខ្ពើម។ ហើយដូចដែលអ្នកបានដឹងខ្ញុំគិតថា យើងទាំងអស់គ្នាចាប់អារម្មណ៍នឹងលទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យ។ ខ្ញុំជឿជាក់ថាអ្នកត្រូវបានវិនិយោគយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងវា។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលអ្នកធ្វើក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ខ្ញុំសូមលើកទឹកចិត្តឱ្យអ្នកពិនិត្យមើលមូលហេតុដែល 70% នៃអ្នកបោះឆ្នោតដែលបានចុះឈ្មោះហើយនោះមិនរាប់បញ្ចូលប្រជាជនដែលបោះបង់ការសិក្សាបោះឆ្នោតដែលបានចុះបញ្ជីនោះទេ។ ដោយសារតែខ្ញុំទទួលបានការធ្វើជំរឿនជារៀងរាល់ឆ្នាំរៀងរាល់ឆ្នាំហើយប្រសិនបើអ្នកមិនឆ្លើយតបនឹងវាហើយអ្នកមិនបោះឆ្នោតទេអ្នកនឹងបោះបង់ការសិក្សា។ ដូច្នេះយើងកំពុងនិយាយថាតិចជាង 30% នៃប្រជាជនដែលមានអាយុលើសពី 18 ឆ្នាំដែលអាចបោះឆ្នោតពិតជាមិនមានពាក់ព័ន្ធនឹងដំណើរការប្រជាធិបតេយ្យរបស់យើងទេ។ ហើយខ្ញុំចង់ឱ្យអ្នកផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់ខ្លះទៅលើមូលហេតុដែលកំពុងកើតឡើងនិងរបៀបដែលយើងពិតជាអាចធ្វើឱ្យមនុស្សទាំងនោះចូលរួមពីព្រោះអ្នកកំពុងគ្រប់គ្រងពួកគេផងដែរ។ វាមិនត្រឹមតែសម្រាប់មនុស្សដែលបានបោះឆ្នោតឱ្យអ្នកប៉ុណ្ណោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមអង្វរអ្នកឱ្យមានទស្សនៈរបស់អ្នកទាំងអស់គ្នាហើយមិនត្រឹមតែអ្នកដែលអ្នកគិតថាបានបោះឆ្នោតឱ្យអ្នកប៉ុណ្ណោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាបញ្ហាទាំងនោះគឺជាបញ្ហាពីរដែលខ្ញុំចង់លើកយកមក។ ដូច្នេះសូមអរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់។
[Bears]: ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់កត់សម្គាល់ផងដែរយើងកំពុងប្រជុំលើបញ្ហានៃការចូលរួមរបស់សាធារណៈជនហើយហេតុអ្វីបានជាយើងមានការបោះឆ្នោតទាបក្នុងការបោះឆ្នោត។ មានធាតុមួយចំនួននៅក្នុងសេវាកម្មនិដាករទីលាននិងគណៈកម្មាធិការចូលរួមសាធារណៈស្តីពីបញ្ហានេះផងដែរ។ ហើយនិយាយឱ្យត្រង់ទៅយើងទាំងអស់គ្នាបានលះបង់មិនត្រឹមតែប៉ុន្មានម៉ោងប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងរាប់ពាន់រាប់ពាន់ដុល្លារដើម្បីព្យាយាមធ្វើឱ្យប្រជាជនកាន់តែច្រើនដើម្បីបោះឆ្នោតផងដែរ។ ដូច្នេះយើងចែករំលែក។ គោលដៅដដែលនោះនៃការព្យាយាមបង្វែរមនុស្សឱ្យចូលក្នុងសហគមន៍នេះ។ ដោយផ្ទាល់ខ្ញុំជឿថាការចេញទៅបោះឆ្នោតកាន់តែច្រើនហើយសំលេងកាន់តែប្រសើរ។ ដូច្នេះមនុស្សកាន់តែច្រើនយើងអាចទៅបោះឆ្នោតបានវាជារឿងល្អ។
[Fiore]: សូមអរគុណ។
[Bears]: សូមអរគុណ។
[Green]: សូមអរគុណ។ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។ សួស្តីខ្ញុំឈ្មោះ Harrison Green Get ដល់ផ្លូវ Ronaleigh ។ ខ្ញុំបានរៀបចំសេចក្តីថ្លែងការណ៍ខ្លីមួយ។ នៅឆ្នាំ 2021 ខ្ញុំមានសំណាងណាស់ក្នុងការទិញផ្ទះរបស់ខ្ញុំ។ នៅគ្រានោះវាបានកោតសរសើរជាង 5 ម៉ឺនដុល្លារនេះបើយោងតាមលោក Zillow ។ ការកើនឡើងដ៏ធំនោះមិនបានមកពីញើសរបស់ខ្ញុំទេដែលធ្វើឱ្យទីធ្លាជ្រលក់ឬធ្វើជាអ្នកលក់ដៃអ្នកស្ម័គ្រចិត្តមធ្យម។ វាដោយសារតែភាពខ្វះខាតផ្ទះនៅ Medford និងសហគមន៍ដែលនៅជុំវិញ។ ខណៈពេលដែលខ្ញុំឈររកប្រាក់ចំណេញពីភាពខ្វះចន្លោះនេះខ្ញុំយល់ថាវាមានតម្លៃសម្រាប់ការជំរុញឱ្យប្រជាជនដែលងាយរងគ្រោះផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុរបស់យើងចេញ។ ការបង់មូលនិធិដែលមានសក្តានុពលណាមួយប្រសិនបើអាចអនុវត្តបាននៅពេលហើយប្រសិនបើខ្ញុំផ្លាស់ប្តូរវានឹងក្លាយជាជំហានតូចមួយឆ្ពោះទៅរកការសងបំណុលអ្នកដែលខ្ញុំបានទទួលប្រាក់ចំណេញពី។ ខ្ញុំគាំទ្រវិធីរុករកក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់ការជឿទុកចិត្តលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យរួមមានថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យ។ យូរ ៗ ទៅវានឹងអនុញ្ញាតឱ្យទីក្រុងរបស់យើងកាត់បន្ថយវិបត្តិលំនៅដ្ឋានក្នុងតំបន់របស់យើងនៅពេលផ្តល់អាទិភាពដល់អ្នកស្រុក។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។
[Bears]: សួស្តីឈ្មោះសារ៉ុននិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Deesso]: សួស្តីការចែករំលែកផ្លូវសៀគ្វីជាមធ្យម DSL ្របានជាអ្នករស់នៅក្នុងទីក្រុងដែលបានបញ្ចប់អ្នកត្រូវតែធ្វើឱ្យខ្ញុំនិយាយថាវាត្រឹមត្រូវបច្ចុប្បន្នបាទ, 60 ឆ្នាំ។ ដូច្នេះនៅទីនេះយើងទៅ។ ខ្ញុំនឹងភ្នាល់ឥលូវនេះខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមរឿងនេះនៅលើកំណត់ត្រាផ្សេងហើយខ្ញុំនឹងមិនចំណាយពេលច្រើនទេពីព្រោះមនុស្សនឿយហត់ខ្ញុំថែមទាំងបានចាកចេញពីម្ទេសជាមួយក្រុមហ៊ុនរបស់ខ្ញុំនៅឯផ្ទះខ្ញុំទៀត។ ដូច្នេះខ្ញុំអាចទៅរកខ្ញុំនៅថ្ងៃស្អែក។ វានិយាយអំពី។ វាប្រហែលជាសោកស្តាយប្រហែលជា 50 ឆ្នាំហើយចាប់តាំងពីខ្ញុំមានទារកម្នាក់ក្នុងចំណោមទារកទាំងនោះក្នុងមាត់ខ្ញុំដូច្នេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងមិនអាចទេខ្ញុំនឹងមិនអាចបង្រៀនម្តងទៀតបានទេ។ ខ្ញុំមានកិត្តិយសដែលមានចិត្តល្អនៃការមានលោកសបស្ហីនជាកូនស្រីរបស់នាង។ កាលពីឆ្នាំមុនយើងទាំងអស់គ្នាយើងទាំងអស់គ្នាដែលយើងទាំងអស់គ្នាបាននៅទីនោះ។ គ្រួសារគួរឱ្យស្រឡាញ់ណាស់លោកហាងខេលីអរគុណអ្នកនិងបៀរបៀរ។ ខ្ញុំបានសន្ទនាជាមួយសុភាពបុរសទាំងនេះកាលពីអតីតកាលហើយក៏មានអាដាមកិត្តិយសដែរ។ នាងនឹងហើយក៏ជាលោកអន់ដែរ។ ដូច្នេះការបង្ហាញឆ្នាំរបស់ខ្ញុំមួយឆ្នាំរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំនឹងធ្វើការភ្នាល់ថាពាក់កណ្តាលរបស់អ្នកដឹងប្រហែលជាអ្នកទាំងអស់គ្នាឥឡូវនេះរួមទាំងអាដាម។ ល។ អុហ្វសិតមិនត្រឹមតែចំណាប់អារម្មណ៍ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងនៃភាពវៃឆ្លាតដែលបានមកដល់វេទិកានេះដែលខ្ញុំខ្វះ។ ស្ថិតក្នុងស្ថិតិក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនិងការងារ។ ល។ អ្វីដែលគួរឱ្យខកចិត្តចំពោះខ្ញុំលើកលែងតែគូព្រោះខ្ញុំដឹងថាពួកគេបានមកទីនេះអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំហើយខ្ញុំបាន heard ពួកគេទៅក្នុងកំណត់ត្រាសាធារណៈនិងស្ថិតិរបស់យើង។ ល។ នោះគួរតែជាការងាររបស់អ្នក។ នោះគួរតែត្រូវបានពិនិត្យឡើងវិញមុនពេលប្រជាជនទាំងនេះត្រូវចេញមកនៅយប់នេះព្រោះនេះបានធ្វើឱ្យយើងផ្អែមល្ហែមបន្តិចសម្រាប់យើងមិនត្រឹមតែសម្រាប់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ។ អ្នកឃើញទេវានឹងមានហើយអ្នកប្រហែលជាមិនចូលចិត្តរបស់នេះទេព្រោះវាប្រហែលជាបានមកមួយផ្នែកពីរេហ្គាននិង Trump វាពិតជាមានល្បិចកលបន្តិច។ វានឹងប៉ះពាល់ដល់សហគមន៍នាពេលអនាគតមិនត្រឹមតែសម្រាប់មនុស្សវ័យចំណាស់ប៉ុណ្ណោះទេពួកគេប្រហែលជា 58 នាក់ប្រហែលជាចង់រស់នៅក្បែរកូន ៗ របស់ពួកគេឬរបស់អ្វីមួយដែលលក់ផ្ទះរបស់ពួកគេ។ នៅទីបំផុតវាក៏នឹងជះឥទ្ធិពលដល់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យផងដែរពីព្រោះពួកគេនឹងត្រូវទម្លាក់ពងពងបន្ថែមបន្តិច។ អូមុនពេលអ្នកចុះហត្ថលេខាលើការបញ្ជូនយើងភ្លេចប្រាប់អ្នកថាយើងត្រូវបង្ហាញការពិតទាំងអស់។ ប្រសិនបើអ្នកសំរេចថាអ្នកត្រូវផ្លាស់ទីដោយសារតែការងាររបស់អ្នកក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំអ្នកត្រូវបង់ថ្លៃទីក្រុង 2% ។ ខ្ញុំសុំទោសមានភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យមួយចំនួននៅទីនេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាពួកគេយល់ព្រមជាមួយខ្ញុំ។ បន្ទាប់មកអ្វីដែលនឹងកើតឡើងអ្នកដែលធ្វើដំណើរចូលនិងទិញផ្ទះជាច្រើនពួកគេនឹងត្រូវចិញ្ចឹមថ្លៃឈ្នួលរបស់ពួកគេព្រោះពួកគេនឹងមាន 2% ថានឹងបន្តចូលក្នុងគំនិតរបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះអ្វីដែលអស្ចារ្យសម្រាប់ខ្ញុំនៅយប់នេះហើយមូលហេតុដែលខ្ញុំចង់ចុះមកគឺ។ ខ្ញុំធ្លាប់សរសេរអត្ថបទសម្រាប់កាសែតរបស់យើង។ នេះមិនមែនជាការសោកសៅនេះគ្រប់គ្នាទេឬ? យើងមិនមានកាសែតទេ។ វាពិតជាអស្ចារ្យណាស់ដែលមនុស្សសូម្បីតែដឹងថាវិធីសាស្ត្រនៅតែស្ថិតនៅលើផែនទី។ វាពិតជាគួរឱ្យសោកស្តាយណាស់និងគួរឱ្យធុញទ្រាន់ហើយមិនសប្បាយចិត្តនឹងខ្ញុំ។ ដូច្នេះខ្ញុំបានសរសេរអត្ថបទហើយមួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺនិងម្នាក់ក្នុងចំនោមការរិះគន់មួយសម្រាប់ការបោះឆ្នោតជាសាធារណៈថាប្រទេសនេះគឺជាប្រទេសដែលមានចិត្តល្អបំផុត។ គ្រាន់តែមិននៅលើសំលេងសាសនាខ្ញុំចង់លើកយកអ្វីមួយឱ្យខ្លី។ ជាឧទាហរណ៍សប្បុរសធម៌កាតូលិកនិងការផ្តល់ជំនួយរបស់ជនជាតិយូដាគឺជាការបរិច្ចាគធំបំផុតរបស់ទំនិញអ្នកផ្សព្វផ្សាយសាសនាទំនិញជួយកុមារក្នុងការជម្លោះការបរិច្ចាគសម្រាប់ប្រវត្តិសាស្ត្រនៅទូទាំងពិភពលោក។ យើងទាំងអស់គ្នាបាន heard ឈ្មោះនេះទាំងអស់បាន heard ឈ្មោះនៅទីនោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនចង់លឺពីអ្នកណាម្នាក់ទេ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនគាំទ្រពន្ធ 2% នេះទេអ្នកគឺជាមនុស្សមានន័យថា។ រឿងដែលឈឺចាប់គឺថាប្រជាជនបានមករកមីក្រូហ្វូននៅយប់នេះពួកគេមានគំនិតជាច្រើនដែលជាគំនិតជាច្រើនដែលជាគំនិតនេះការប្រជុំនេះនៅយប់នេះប្រសិនបើការប្រជុំនាពេលអនាគតគួរតែនៅជាមួយអ្នក។ ប្រហែលជាអភិបាលក្រុងអ្នកដែលចាប់អារម្មណ៍អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលចាប់អារម្មណ៍នឹងគម្រោងដូចនេះនាំពួកគេទៅតុហើយគិតពីវិធីដើម្បីទាក់ទាញពួកគេឱ្យមាននៅក្នុងសហគមន៍នេះ។ អ្វីដែលនៅលើពិភពលោកបានធ្វើឱ្យអ្នកវាយប្រហារអ្នកដែលជាម្ចាស់ផ្ទះរបស់នេះអ្នកដឹងថាទីក្រុងនេះយើងព្យាយាមរក្សាអចលនទ្រព្យរបស់យើងហើយអ្នកដឹងថាហេតុអ្វីបានជាខ្ញុំស្រែកយំនៅយប់នេះ។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំបានធ្វើអ្វីនៅថ្ងៃផ្សេងទៀតទេ? ហើយខ្ញុំនឹងត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការវះកាត់ត្រគាក។ ហើយខ្ញុំបានធ្វើវាទោះបីជាគ្រូពេទ្យវះកាត់ភ្នែករបស់ខ្ញុំបាននិយាយក៏ដោយកុំពត់ខ្លួនហើយលើករបស់។ ខ្ញុំបានជួយឱ្យមានសំរាមសម្អាតពណ៌លឿងចេញពីទឹកហូររបស់គាត់។ ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំបានចុះក្រោមនៅលើផ្លូវ Salem ដែលជ្រើសរើសយកសំរាមចេញពីទឹកហូរហើយទាំងអស់ផ្លុំទាំងអស់នៅលើតំបន់ដែលខ្ញុំនឹងសម្អាតម្តងទៀតនៅក្បែរមហាវិទ្យាល័យសម្រាប់ផ្ការបស់ខ្ញុំសម្រាប់ផ្ការបស់ខ្ញុំ។ អ្នកគួរតែនៅទីនេះពិភាក្សាពីបញ្ហាដែលពិតជាមានសារៈសំខាន់ណាស់ជាមួយលុយរបស់អ្នកជាប់ពន្ធរបស់យើងដែលសាមញ្ញហើយធ្លាប់ជា។ ថែរក្សាការហៅទូរស័ព្ទដោយការហៅទូរស័ព្ទហើយលោកបានអាចបញ្ជាក់បានចំពោះប្រជាជនដែលមានអាជីវកម្មដែលជាអតីតក្រុមប្រឹក្សាដែលជាអតីតចៅក្រមរបស់ក្រុមក្រុមប្រឹក្សានិងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនិងបានដឹងពីរបៀបរៀបចំថវិកា។ នោះហើយជាអ្នកដែលគួរតែនៅទីនេះមានការប្រជុំមួយកំពុងអភិវឌ្ឍដីបន្ថែមទៀតការបាត់បង់របស់លោកម៉ាកុសដូច្នេះបានឧទ្ទិសដល់ទីក្រុងនេះហើយក៏នៅលើផ្លូវអាថ៌កំបាំងដែរ។ សូមអរគុណច្រើន។
[Miastro]: សូមអរគុណលោក Sharon ។
[Bears]: ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[McCabe]: លោក Patrick McCabe, ផ្លូវ 78 Thepitier, ហើយខ្ញុំនឹងនិយាយប៉ុន្តែនាងបាននិយាយថានាងបានដាក់ម្ទេសនិងកញ្ឆា។
[Bears]: កុំនិយាយបែបនេះចំពោះខ្ញុំនិងចចមិនអីទេ? យើងនៅសល់តែនៅទីនេះប៉ុណ្ណោះ។
[McCabe]: ខ្ញុំគិតថាចចបាននិយាយថាចលនាដើម្បីពន្យារពេល។ ម្ទេសនិងកញ្ឆា? ជាមួយកញ្ឆា? លោក George បានថ្លែងផុតមាំថានោះគឺជាចលនាដែលត្រូវបានបញ្ចប់។
[Bears]: យ៉ាងហោចណាស់ការឈប់សម្រាកយូរ។
[McCabe]: ដូច្នេះខ្ញុំបានរស់នៅក្នុង Medford អស់រយៈពេល 22 ឆ្នាំ។ ខ្លះនៃឆ្នាំនេះក្នុងនាមជាអ្នកជួលដូចជាពាក់កណ្តាលនៃក្រុមប្រឹក្សាដែលជាឆ្នាំខ្លះជាម្ចាស់ដូចជាពាក់កណ្តាលនៃក្រុមប្រឹក្សាហើយឥឡូវនេះខ្ញុំជាម្ចាស់ដី។ ហើយខ្ញុំអបអរសាទរក្រុមប្រឹក្សាក្រុងឱ្យទទួលយកសកម្មភាពនេះហើយធ្វើអ្វីមួយ។ ហើយមូលហេតុដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយថាធ្វើអ្វីមួយគឺដោយសារតែខ្ញុំបានជំនាន់ទី 4 ជំនាន់ Somerville ដែលកើតពីជនអន្តោប្រវេសន៍អៀរឡង់។ ហើយគ្រួសាររបស់យើងគ្រួសាររបស់យើងបួនជំនាន់នៅ Somerville និងយើងមិនអាច, ខ្ញុំមិនអាចមានលទ្ធភាពផ្លាស់ប្តូរទៅ Somerville វិញនៅពេលដែលខ្ញុំបានចាកចេញពីយោធាបន្ទាប់ពី West Point និងប្រាំបីឆ្នាំនៅក្នុងកងទ័ពថ្មើរជើងចំនួន 8 ឆ្នាំ។ ខ្ញុំមិនអាចមានលទ្ធភាពផ្លាស់ទៅ Somerville បានទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់អោយកូន ៗ របស់ខ្ញុំអាចរើទៅត្រឡប់ទៅ Medford វិញ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំអបអរសាទរនូវអ្វីដែលអ្នកកំពុងធ្វើ។ ខ្ញុំចង់ឱ្យក្មេងរាប់រយនាក់ដែលខ្ញុំបានបង្វឹកនៅ Medford Recey ថាអាចត្រលប់មកទីក្រុងវិញ។ ខ្ញុំចង់បានពលករទីក្រុងរបស់យើងខ្ញុំធ្លាប់ជានាយកប្រតិបត្តិនៃសេអ៊ីយូ 888 ដែលតំណាងឱ្យកម្មករទីក្រុង។ ខ្ញុំចង់ឱ្យពួកគេអាចមានលទ្ធភាពរស់នៅក្នុងទីក្រុងនេះ។ ខ្ញុំចង់បានអ្នកធ្វើការផ្ទះថែទាំនៅទីធ្លានិង Medford Rehab ដែលខ្ញុំតំណាងឱ្យការមានលទ្ធភាពរស់នៅក្នុងទីក្រុងនេះ។ ហើយពួកគេរកលុយបាន 18 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ោងដោយសម្អាតលាដែលជាការងារកិត្តិយស។ ហើយពួកគេមិនចាំបាច់មានការងារបីដើម្បីអាចមានលទ្ធភាពទទួលបានការងារធ្វើនៅក្នុងទីក្រុងនេះទេ។ ហើយហេតុអ្វីបានជាតម្លៃឡើង? ដោយសារតែការរកស៊ី។ ហើយយើងចាំបាច់ត្រូវបញ្ចប់ប្រាក់ចំណេញ។ ដូច្នេះយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើអ្វីមួយនៅទីនេះ។ ខ្ញុំអបអរសាទរវា។ ហើយខ្ញុំក៏គោរពនូវអ្វីដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាបាននិយាយអំពីការមិនយកមកលើប្រជាជនវណ្ណៈធ្វើការមិនបានយកមករកមនុស្សវ័យចំណាស់មិនយកវាមកលើអ្នកដែលនៅក្រោមប្រាក់ឈ្នួលមធ្យមទេ។ ខ្ញុំបាន heard ក្រុមប្រឹក្សានិយាយថាពួកគេទាំងអស់គ្នាគាំទ្រនោះ។ ដូច្នេះដរាបណាអ្នកគាំទ្រវាខ្ញុំគាំទ្រអ្នកនិងអ្វីដែលអ្នកកំពុងជំរុញទៅមុខ។ និយាយថាគឺសម្រាប់អ្នកដែលបានផ្តល់ច្រើនត្រូវបានគេរំពឹងទុកច្រើន។ ខ្ញុំបានទទួលទានច្រើនហើយខ្ញុំមិនអីទេជាមួយនឹងការផ្តល់ឱ្យទីក្រុង Medford ទៅឱ្យកូន ៗ របស់ Medford ដូច្នេះពួកគេអាចមានលទ្ធភាពរស់នៅក្នុងទីក្រុងនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមអបអរសាទរចំពោះការធ្វើអ្វីមួយហើយយើងត្រូវធ្វើអ្វីមួយឬ Medford នឹងដូចជាការ peperville ។ ខ្ញុំមិនចង់ដូចជាកូនតូចទេឥឡូវនេះ។ ខ្ញុំចង់បាន Medford ដើម្បីដើរតាមផ្លូវ Medford គឺ។ ហើយប្រសិនបើយើងមិនធ្វើអ្វីទាំងអស់នោះគឺជាអ្វីដែលនឹងកើតឡើង។ ដូច្នេះសូមអរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់។
[Bears]: សូមអរគុណ។ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Krause]: បាទអរគុណ។ វាជាខេនក្រេដ, 50 ផ្លូវអាថ៌កំបាំង។ ភរិយាខ្ញុំនិងខ្ញុំបានរស់នៅទីនោះហើយគ្រប់គ្រងផ្ទះនោះអស់រយៈពេលជិត 24 ឆ្នាំហើយ។ ខ្ញុំចង់ថ្លែងសុន្ទរកថារបស់ក្រុមប្រឹក្សាស្វែងយល់ពីការបន្ថែមថ្លៃសេវានេះសម្រាប់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យមួយចំនួនប៉ុន្តែក៏បន្ថែមផងដែរថាខ្ញុំចែករំលែក ទាំងអស់ប្រសិនបើភាគច្រើនប្រសិនបើមិនមានការព្រួយបារម្ភទាំងអស់របស់មនុស្សដែលបានបង្ហាញពួកគេនៅយប់នេះអ្នកខ្លះពិតជាបានប្រឆាំងនឹងរឿងនេះ។ ហើយហេតុផលដែលខ្ញុំនិយាយថាយើងត្រូវការប្រាក់ចំណូលយ៉ាងខ្លាំងនៅទូទាំងទីក្រុងជាពិសេសសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យដែលជាកន្លែងដែលយើងស្ថិតក្នុងគ្រោះថ្នាក់នៃការខាតបង់ថវិកាពីរដ្ឋពីព្រោះយើងមិនមានចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវការទេ។ ប៉ុន្តែយើងក៏ដូចគ្នាដែរ យើងត្រូវពិនិត្យមើលការធ្វើវាឱ្យបានត្រឹមត្រូវនិងត្រឹមត្រូវ។ ហើយខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើយើងធ្វើវាឱ្យបានត្រឹមត្រូវហើយនេះគឺជាជំហានដំបូងនៃការវាយតំលៃពីរបៀបដែលយើងនឹងធ្វើវាប្រហែលជាថ្លៃឈ្នួលនេះនឹងមិនប៉ះពាល់ដល់ប្រជាជនចំនួន 99% ទេដែលនៅក្នុងបន្ទប់នេះនៅយប់នេះ។ មានសហគមន៍ចំនួន 18 ដែលបានកន្លងផុតទៅហើយ លំហាត់នេះហើយបានដាក់ញត្តិច្បាប់នៅផ្ទះម្នាក់ក្នុងចំនោមពួកគេដែលកំពុងសោមនាយ។ ហើយមានព័ត៌មានជាច្រើនដែលបានបង្ហាញនៅយប់នេះថាខ្ញុំមិនដឹងថាវាមកពីណាទេប៉ុន្តែវានឹងមាន 2% វានឹងមានជាងមួយលានគ្មានអ្វីត្រូវបានស្នើឡើងទេ។ ហើយមានយុទ្ធនាការព័ត៌មានមិនត្រឹមត្រូវដែលត្រូវបានដាក់ចេញយ៉ាងខ្លាំងអំពីបញ្ហានេះដែលជាអកុសល។ ដោយសារតែនេះគឺជាជំហានដំបូងដូចដែលត្រូវបានពិពណ៌នាដែលដំណើរការចាប់ផ្តើម។ ហើយខ្ញុំគិតថាប្រហែលជារបៀបដែលវាស្ថិតនៅលើរបៀបវារៈវាមើលទៅដូចជាវានៅឆ្ងាយជាងវាហើយវានឹងត្រូវបានបញ្ជូនទៅអង្គនីតិបញ្ញត្តិហើយវានឹងត្រូវបានធ្វើ។ នេះគឺជាជំហានដំបូង។ ជំហានដំបូងនៃជំហានដំបូងរបស់ Somerville ផងដែរប្រសិនបើប្រជាជនមានការព្រួយបារម្ភអំពីការកើតឡើងនៅថ្ងៃស្អែកនេះគឺជាជំហានដំបូងរបស់ Somerville គឺនៅឆ្នាំ 2015 ហើយពួកគេនៅតែរង់ចាំញត្តិច្បាប់របស់ពួកគេដែលត្រូវបានអនុម័ត។ ប៉ុន្តែរឿងពីរបីដែលខ្ញុំនឹងនិយាយអំពី Somerville គឺថាពួកគេ, សំណើលើកលែងអ្នកលក់ដែលម្ចាស់របស់ម្ចាស់និងអ្នកទិញទាំងអស់ដែលមានបំណងកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិ។ នោះត្រូវបានគេនិយាយពីមុនមក។ ប៉ុន្តែឧទាហរណ៍ប្រសិនបើខ្ញុំក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះខ្ញុំរស់នៅនោះចង់លក់វាទៅចាស្ទីនធាំងដែលនឹងរស់នៅក្នុងអគារនេះនឹងមិនមានថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់លើយើងទាំងពីរទេ។ ទោះបីជាវាលើសពីមួយលានដុល្លារក៏ដោយសារតែទិដ្ឋភាពដែលទិដ្ឋភាពដែលការផ្តល់ការរួចផុតពីអ្វីដែលខ្ញុំទើបតែបានពិពណ៌នានឹងធ្វើឱ្យចំនួនប្រាក់។ ដូច្នេះនោះគឺជាកត្តាសំខាន់ហើយមនុស្សជាច្រើនស្ថិតនៅក្នុងជំហរនោះ។ ចេតនាសំខាន់គឺការយកមកវិញនូវអ្វីដែលវាមាន 1% កាលពីមុន។ ស្តីពីវិនិយោគិនអ្នកអភិវឌ្ឍន៍និងម្ចាស់ដីអវត្តមានដែលទិញនិងលក់ទ្រព្យសម្បត្តិនៅ Somerville ។ ឡើងទៅតាមផ្លូវនៅ Medford ថ្ងៃនេះ។ នេះគឺជាបញ្ហាពិតដែលយើងត្រូវមើលទាក់ទងនឹងថ្លៃឈ្នួលនេះ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងស្វែងរកផ្ទះដែលស្ថិតក្នុងស្ថានភាពក្រីក្រទិញវាក្នុងតម្លៃ 4 ឬ 500000 ដុល្លារទៀតដាក់វា 3 ឬ 40 ដុល្លារទៀតឱ្យប្តូរពួកគេទៅខុនដូហើយបន្ទាប់មកលក់ខុនដូនីមួយៗក្នុងមួយលានដុល្លារឬច្រើនជាងនេះ។ សូមក្រឡេកមើលនៅបូស្តុន Globe ពួកគេអង្គុយនៅទីនោះរៀងរាល់ថ្ងៃអាទិត្យពួកគេនៅទីនោះ។ ឡើងទៅតាមផ្លូវអ្នកអាចឃើញថាវាកំពុងកើតឡើងនៅគ្រប់ទីកន្លែង។
[Bears]: អ្នកមាន 30 វិនាទីខេន។
[Krause]: នោះហើយជាកន្លែងដែលយើងត្រូវផ្តោតលើការដាក់ថ្លៃនេះលើប្រភេទអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ប្រភេទនោះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំសូមជម្រុញឱ្យអ្នកឈានទៅមុខនេះចាប់ផ្តើមដំណើរការនៅគណៈកម្មាធិការពិនិត្យមើលការអនុវត្តល្អ ៗ ដែលបានត្រួតពិនិត្យរួចហើយនៅក្នុងសហគមន៍ចំនួន 18 ដើម្បីរកឱ្យឃើញនូវអ្វីដែលនឹងដំណើរការនៅទីនេះ។ មានដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហានេះហើយខ្ញុំគិតថាវាសមនឹងការរុករកព្រោះយើងត្រូវការប្រាក់ចំណូលយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់ទីក្រុងទាំងមូល។
[Bears]: សូមអរគុណ។ សួស្តីឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។ អ្នកមានប្រាំនាទី។
[Kaskowski]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំឈ្មោះខារ៉ូលខាសសុងគី 624 ផ្លូវខ្ពស់។ ខ្ញុំនឹងសង្ខេបណាស់។ ខ្ញុំជាម្ចាស់ផ្ទះដែលខ្ញុំបានកាន់កាប់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំនៅ West Bedford អស់រយៈពេល 36 ឆ្នាំ។ ខ្ញុំបាន heard ចំណុចជាច្រើននៃទិដ្ឋភាពនៅយប់នេះប៉ុន្តែខ្ញុំសូមជម្រុញឱ្យក្រុមប្រឹក្សានេះជំរុញទៅមុខទៀតនិងបន្តការពិភាក្សាជាមួយនឹងការបញ្ចូលរបស់មនុស្សដែលយើងបាន heard ពីយប់នេះ។ ខ្ញុំពេញចិត្តនឹងការទៅមុខនេះ។ សូមអរគុណ។
[Bears]: សូមអរគុណច្រើន។ សូមស្វាគមន៍ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។ អ្នកមានប្រាំនាទី។
[Murphy]: Angela Murphy 16 កាត់ផ្លូវ។ ឪពុកម្តាយរបស់ខ្ញុំបានទិញផ្ទះដែលខ្ញុំរស់នៅក្នុងឆ្នាំ 1956 នៅពេលខ្ញុំមានអាយុ 5 ឆ្នាំ។ ខ្ញុំបាននៅទីនោះ 68 ឆ្នាំខ្ញុំមានអាយុ 73 ឆ្នាំនៅឆ្នាំនេះ។ ហើយវាជាផ្ទះតែមួយគត់ដែលកូនប្រុសរបស់ខ្ញុំដែលធ្លាប់ស្គាល់គាត់នៅអាយុ 48 ថ្ងៃស្អែក។ ផ្ទះនេះក្នុងរយៈពេល 68 ឆ្នាំដែលយើងបានកាន់កាប់វា។ ពួកគេបានក្លាយជាអ្នកបម្រើដ៏ល្អដែលពួកគេមានអ្នកជួលតែប្រាំនាក់ប៉ុណ្ណោះប្រហែលជានៅទី 5 ដើម្បីជួលផ្ទះល្វែងនៅជាន់ទីមួយព្រោះវាជាគ្រួសារពីរនិងអ្វីៗទាំងអស់។ យើងបានថែរក្សាអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងនៅក្នុងផ្ទះនោះ។ ហើយក្នុងរយៈពេល 68 ឆ្នាំខ្ញុំធានាថាយើងបានចំណាយប្រាក់ជាងមួយលានដុល្លារដែលមានរាងដូចរូបរាងនិងរបស់ទាំងអស់ដែលយើងត្រូវធ្វើពីព្រោះវាត្រូវបានគេរកមើលនៅពេលដែលយើងបានទិញវាដំបូងក្នុង 56 និងអ្វីៗទាំងអស់។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវបង់ពន្ធផ្ទះខ្ញុំហើយផ្ទះរបស់ខ្ញុំមានតម្លៃជាងមួយលានដុល្លារអ្វីដែលអ្នកយកនឹងដកហូតពីមរតកដែលឪពុកម្តាយខ្ញុំបានទុកឱ្យបងប្អូនស្រីរបស់ខ្ញុំនិងខ្លួនខ្ញុំ។ ហើយឥឡូវនេះ ចំពោះអនាគតនៃគ្រួសាររបស់ខ្ញុំដែលសង្ឃឹមថានឹងបន្តរស់នៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិនោះ។ វាគឺជាផ្ទះរបស់យើង។ វាជាផ្ទះរបស់យើង។ ដូច្នេះប្រសិនបើផ្ទះរបស់ខ្ញុំមានតម្លៃ 1 លានដុល្លារអ្វីក៏ដោយដែលអ្នកនឹងដកហូតពីខ្ញុំដែលខ្ញុំមិនបានរកប្រាក់ចំណេញលើទ្រព្យសម្បត្តិនោះក្នុងរយៈពេល 68 ឆ្នាំ។ ហើយនោះបានលួចពីមនុស្សម្នាក់ដែលធ្វើការពេញម៉ោងនៅអាយុ 73 ឆ្នាំដើម្បីរស់នៅក្នុងផ្ទះដែលនាងបានរស់នៅអស់រយៈពេល 68 ឆ្នាំមកហើយ។ អ្នកគ្មានសិទ្ធិធ្វើវាហើយមិនគួរគ្រប់គ្រងអ្វីទាំងអស់លើទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនរបស់ខ្ញុំទេ។ ហើយនោះជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយ។ ហើយក្នុងនាមជាអ្នកជួលខ្ញុំក៏ជាអ្នកជួលផងដែរ។ ខ្ញុំបានជួលអ្នកជួល។ ខ្ញុំបាននៅផ្នែកទីប្រាំបី។ ខ្ញុំត្រូវមានផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ខ្ញុំជាម្តាយទោលនៃកូនពីរនាក់។ ខ្ញុំស្គាល់វាទាំងអស់។ ខ្ញុំបាននៅលើគ្រប់វិសាលគម។ តើផ្ទះមានតំលៃសមរម្យអ្វីខ្លះ? លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យអ្នកបោះពាក្យនោះនៅជុំវិញ។ អ្នកដឹងទេប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិជួលដែលអ្នកអាចរកបានសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យខ្ញុំត្រូវបានគេយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះអ្នកណាម្នាក់ដែលទទួលបានព័ត៌មាននេះមានចំនួន 80,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំដើម្បីរស់នៅក្នុងផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យ។ នោះជាអតិបរមាដែលអ្នកណាម្នាក់អាចធ្វើឱ្យមនុស្សតែម្នាក់បាន។ ខ្ញុំរកលុយបាន 16,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំធ្វើការនៅ CVS ហើយបានចិញ្ចឹមកូនពីរនាក់។ ហើយនោះមិនដែលឃើញ 80.000 ដុល្លារក្នុងជីវិតរបស់ខ្ញុំទេ។ ដូច្នេះសូមដាក់តុនេះស្តាប់ម្តងពីបទរបស់អ្នកស្រុកមេតូឌីសនិយាយថាដោយសារតែកាលពីមុននៅពេលដែលខ្ញុំបានឈរនៅឯវេទិកានេះគ្មាននរណាម្នាក់បានស្តាប់អ្វីទាំងអស់។ ហើយប្រហែលជាអ្នកកំពុងធ្វើពុតជាស្តាប់។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលអ្នកមិនលឺអ្វីដែលមនុស្សនិយាយថាអ្នកបានបង្កើតគំនិតរបស់អ្នកហើយខ្ញុំសោកស្តាយដែលពួកគេបានធ្វើរួចហើយមុនពេលដែលយើងបានមកដល់ទីនេះហើយខ្ញុំនឹងមិនទៅធ្វើការនៅថ្ងៃស្អែកទេព្រោះខ្ញុំហត់នឿយនិងអាក់អន់ចិត្តយ៉ាងខ្លាំង។ សូមអរគុណ។
[Bears]: សូមអរគុណ។ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រា។ អូមិនអីទេ។
[Leming]: វាគ្រាន់តែជាចំណុចតូចតាចប៉ុណ្ណោះ។ សូមអរគុណ។ ប៉ុន្តែជាថ្មីម្តងទៀតយើងមិនបានពិភាក្សាអំពីព័ត៌មានលម្អិតនៃអ្វីដែលមើលទៅដូចនោះទេ។ ខ្ញុំត្រូវទៅគណៈកម្មាធិការដើម្បីធ្វើដូច្នេះ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងសំណើថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់ផ្សេងទៀតការផ្ទេរប្រាក់រវាងសមាជិកគ្រួសារដែលជាធម្មតាមិនមានសាច់ប្រាក់ត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរឬវាជាស្តង់ដារស្អាតក្នុងការដកអ្នកចេញពីការពិចារណារបស់អ្នកដែលមិនរាប់បញ្ចូល។ អ្នកដឹងហើយប្រសិនបើអ្នកបានផ្តល់ឱ្យមួយលានដុល្លារទៅផ្ទះរបស់អ្នកឱ្យកូនរបស់អ្នកដូចជាពួកគេមិនបានផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវប្រាក់មួយលានដុល្លារសម្រាប់វាទេ។ ដូច្នេះមិនមានពន្ធសាច់ប្រាក់សុទ្ធទេ។ ដូច្នេះនោះនឹងខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដាក់វានៅទីនោះជាធម្មតានៅក្នុងសំណើទាំងនេះដែលត្រូវបានលើកលែង។ សូមអរគុណ។
[Bears]: សូមអរគុណ Kelly ។ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Catalo]: Kelly Catalo, 23 សាឡឹមផ្លូវនៅ Medford ។ តើមានឧបករណ៍នៅជាមួយយើងដែរឬទេ?
[Bears]: មែនហើយប្រាកដណាស់ប្រាកដណាស់។ នាងនៅទីនេះ។ ប៉ុន្តែមិនអីទេល្អ។
[Catalo]: សូមអរគុណ។ ដូច្នេះខ្ញុំត្រូវមានកាហ្វេជាមួយឧបករណ៍ពីរបីសប្តាហ៍មុន។ ហើយយើងមានកាហ្វេដ៏អស្ចារ្យក្នុងការតុបតែងដែលអស្ចារ្យណាស់។ ប៉ុន្តែយើងក៏មានការសន្ទនាដ៏អស្ចារ្យមួយក្នុងរយៈពេលមួយម៉ោង។ ហើយនៅក្នុងម៉ោងនោះមានរបស់ជាច្រើនដែលខ្ញុំកំពុងប្រាប់ឧបករណ៍ថាប្រជាជននៅ Medford កំពុងឆ្លងកាត់ថាតើពួកគេជួលដែរឬទេ ឬពួកគេជាម្ចាស់វាមិនមានបញ្ហាទេ។ នេះគឺជាវិបត្តិលំនៅដ្ឋាន។ យើងទាំងអស់គ្នាឃើញវាយើងទាំងអស់គ្នាយល់ពីវា។ ខ្ញុំមានកូនប្រុសអាយុ 34 ឆ្នាំដែលជាគ្រូបង្រៀននៅសាលា។ ខ្ញុំអធិស្ឋាននៅថ្ងៃណាមួយដែលកុមារអាចមានផ្ទះមួយ។ ខ្ញុំចង់ឱ្យគាត់មានលទ្ធភាពកាន់កាប់ផ្ទះ។ បងប្រុសចាស់បំផុតរបស់ខ្ញុំដែលបានទទួលមរណភាពនៅឆ្នាំ 2015 បានចំណាយពេលភាគច្រើននៃជីវិតមនុស្សពេញវ័យរបស់គាត់ដែលគ្មានផ្ទះសម្បែង។ ខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកណាម្នាក់គួរតែត្រូវព្រួយបារម្ភអំពីរឿងនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាវិធីដែលរឿងនេះកំពុងកើតឡើងនៅឆ្នាំនេះ ដំណើរការបញ្ហា។ វាពិតជាសំខាន់ណាស់។ មិនមានការប្រកាសអំពីរឿងទាំងនេះទេ។ ប្រសិនបើប្រជាជនមិនបានមើលវត្ថុដែលត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាក្រុងអ្នកដឹងទេដូចជានៅពេលដែលអ្នកផ្ទុកឡើងរបស់អ្នកប្រសិនបើវាអាចផ្ញើអ៊ីមែលទៅអ្នកណាម្នាក់ដែលទទួលបានការជូនដំណឹងពីទីក្រុងនោះវានឹងមានការប្រាស្រ័យទាក់ទងល្អប្រសើរជាងមុន។ អ្វីដែលនឹងជះឥទ្ធិពល ម្ចាស់អចលនទ្រព្យខ្ញុំចង់ឃើញទីក្រុងទាំងមូលបានផ្ញើវាថាវាថ្លៃណាស់ប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់ប្រសិនបើអ្នកអាចផ្ញើបាន 60 នាក់និងហ្វូងមនុស្សបានមានស្ត្រីម្នាក់នៅទីនេះពីរបីសប្តាហ៍មុននិយាយអំពីតុលាការដើរ។ នាងមិនមានកុំព្យូទ័រទេ។ នាងមិនមានអ៊ីនធឺណិតទេ។ ការិយាល័យរបស់ខ្ញុំស្ថិតនៅក្នុងការ៉េ។ ជាច្រើនដងមនុស្សចាស់មកពីអគារពួកគេនឹងដើរចូលហើយអ្វីក៏ដោយហើយពួកគេមិនដឹងថាមានអ្វីកើតឡើងនៅក្នុង Medford ទេ។ ហើយនោះពិតជាគួរឱ្យសោកស្តាយណាស់ព្រោះខ្ញុំមិនគិតថានោះជាចេតនារបស់អ្នក។ នៅពេលយើងនិយាយអំពីពន្ធផ្ទេរខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកខ្ញុំមិនដែលឃើញអ្នកណាម្នាក់បន្ថែមថ្លៃផ្ទះដែលធ្វើឱ្យមានតំលៃសមរម្យទេ។ ធ្វើការ។ មានការសិក្សាជាច្រើនដែលនៅទីនោះ។ មិនអីទេដែល 18 សហគមន៍ផ្សេងទៀតបានចុះហត្ថលេខាលើវារួចហើយ។ វាមិនមានន័យថាវាត្រឹមត្រូវទេព្រោះវាមិនមានបញ្ហាអ្វីដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាបាននិយាយនៅទីនេះទេ។ ពួកគេមិនទទួលបានការបោះឆ្នោតទេ។ ប្រជាជនដែលនៅទីនេះបានដឹងតែដោយសារតែប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គមប៉ុណ្ណោះ។ ប្រសិនបើអ្នកផ្ញើរឿងនេះទៅមនុស្សគ្រប់គ្នានៅក្នុងទីក្រុងហើយខ្ញុំមានន័យថាអ្នករាល់គ្នាមានមនុស្សទាំងអស់ 58.000 នាក់តើពួកគេត្រូវនិយាយអ្វីខ្លះអំពីវា? ហើយនោះគឺជាចម្លើយតែមួយគត់? វាមិនមែនទេ។ មានចម្លើយមួយលាន។ អ្នកដឹងហើយអតីតសញ្ញាសំគាល់ក្រុមប្រឹក្សា បុកលើមួយធំមួយដែលយើងទាំងអស់គ្នាបាននិយាយប្រហែលជាពីរបីឆ្នាំមុនជាមួយនឹងការងារទំនេរទាំងអស់នេះ។ ខ្ញុំបាននៅការិយាល័យ Alicia Hunt របស់ក្រុមហ៊ុន Alicia Hunt 2, បីសប្តាហ៍មុននិយាយអំពីរឿងទំនេរមួយចំនួនតូច។ ខ្ញុំទទួលបានបុរសម្នាក់ដែលនឹងលក់បានយ៉ាងថោកនេះ។ អ្នកផ្គូរផ្គងជាមួយទីក្រុងនិងវត្ថុ Medford ។ ចូរយើងចង់ឱ្យវាក្លាយជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ មានពីរផ្សេងទៀតនៅទីនោះ។ អ្នកដឹងទេនៅពេលដែលអ្នកបាននិយាយអំពីរឿងរ៉ាវលំនៅដ្ឋានមួយផ្សេងទៀតហើយខ្ញុំគិតថាការគ្រប់គ្រងការជួលគឺជាអ្វីដែលត្រូវបានគេនិយាយនៅយប់នោះ។ សូម្បីតែ Alicia បាននិយាយថាខ្ញុំមិនគិតថាវានឹងកាត់បន្ថយថ្លៃដើមនៃលំនៅដ្ឋានទេ។
[Bears]: វាជាការជូនដំណឹងអំពីស្ថេរភាពលំនៅដ្ឋាន។
[Catalo]: ទេទេទេទេ។ មុននោះខ្ញុំសុំទោស។ ហ្សាចជាអកុសលខ្ញុំបាននៅទីនេះយ៉ាងខ្លាំងនៅទីនេះប៉ុន្តែវានឹងមិនបន្ថយថ្លៃដើមនៃលំនៅដ្ឋានដូចដែលអ្នកកំពុងអង្គុយនៅទីនេះនិយាយអំពីការបន្ថែមថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់ទេ។ មានអ្នកលក់ដុំដែលស្ថិតនៅក្នុងទីក្រុងវ៉ាស៊ីនតោនឌីស៊ីសម្រាប់ការដាក់ញត្តិរយៈពេល 2 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ តើអ្នកអាចផ្តល់ឱ្យយើងនូវការខូចខាតនៅលើដើមទុនបានទេក្នុងរយៈពេលបីខែឬប្រាំមួយខែពីព្រោះនេះគឺជាម៉ាស៊ីនករយុត្តិ 31 ឆ្នាំនៅក្នុងសហគមន៍នេះហើយមានអ្នកមួយចំនួនទៀតដែលអាចមកទីនេះហើយនិយាយពីបទពិសោធន៍ដែលបានរស់នៅរបស់ពួកគេ។ ផ្សារផ្ទះដំបូងរបស់យើងទាំងមូលនៅឆ្នាំ 2017 និង 2018 វាបានទទួលការទិញដោយវិនិយោគិន។ យើងកំពុងនិយាយអំពីផ្ទះគ្រួសារតែមួយដែលមានច្រើននៅភាគខាងជើង Medford ។ អាលីសបាននិយាយជាមួយអ្នកអំពីរបៀបដែលនាងរំភើបក្នុងការទិញផ្ទះរបស់នាង។ ផ្ទះចាប់ផ្តើមទាំងនោះឥឡូវជាផ្ទះជារៀងរហូត។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយយើងពិតជាមានអ្វីជាច្រើនដែលគ្រប់គ្រងដោយវិនិយោគិនបន្ថែមពន្ធផ្ទេរ។ នឹងមិនជួយពួកគេឱ្យទៅរកទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនោះទេ។ វាជាហេតុផលមួយទៀតសម្រាប់ពួកគេមិនឱ្យ។ ប្រភេទនៃមនុស្សដែលមិនអនុញ្ញាតឱ្យមានអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេព្រោះពួកគេមិនចង់ទុកអត្រា 2% របស់ពួកគេឬអត្រា 3% របស់ពួកគេ។ មានមនុស្សដែលស្ថិតនៅក្នុងទីក្រុងវ៉ាស៊ីនតោនឌីស៊ី។ ឥឡូវនេះកំពុងព្យាយាមធ្វើអ្វីមួយដែលមានទ្រន្លា។ មានម្ទេសច្រើនពេកនៅក្នុងចីវលោនៃលំនៅដ្ឋាន។ មានស្ទះជាមួយនឹងការជួល។ មានការស្ទះជាមួយនឹងការទិញ។ អ្នកខ្លះនៅទីនេះបាននិយាយថាអ្នកដឹងទេប្រជាជនទាំងអស់ដែលទិញផ្ទះនៅ Medford ឥឡូវនេះគឺជាមហាសេដ្ឋី។ ខ្ញុំធានាអ្នកថាពួកគេមិនមែនទេ។ យើងកំពុងមើលឃើញពីរនិងបីជំនាន់នៃគ្រួសារទៅទិញផ្ទះជាមួយគ្នាពីព្រោះនោះជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដែលពួកគេអាចមានលទ្ធភាពធ្វើវាបាន។ ខ្ញុំមិនខ្វល់ទេប្រសិនបើពន្ធនោះមាន 500 ដុល្លារក្នុងអ្នកទិញនិង 500 ដុល្លារក្នុងអ្នកលក់។ វាជាថ្លៃមួយផ្សេងទៀត។ អ្នកទាំងអស់គ្នាបានផ្លាស់ប្តូរនៅចំណុចខ្លះ។ អ្នកបានផ្លាស់ប្តូរហើយ។ អ្នកបានផ្លាស់ទៅមហាវិទ្យាល័យមែនទេ? អ្នកបានផ្លាស់ប្តូរហើយ។ អ្នកទាំងអស់គ្នាបានផ្លាស់ប្តូរ។
[Bears]: ខេលី, នោះគឺជាពេលវេលាហើយ។ ខ្ញុំនឹងឱ្យអ្នក 20 វិនាទីដើម្បីរុំ។
[Catalo]: តើខ្ញុំអាចមានមួយនាទីបានទេ? ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកមក។ 45, 45 វិនាទី។ ខ្ញុំចង់មួយនាទី។ 45 វិនាទីប៉ុន្តែអ្នកបានមកទីនេះនូវអ្វីដែលខ្ញុំនឹងស្នើសុំអ្នក។ ខ្ញុំនឹងសុំឱ្យអ្នកគិតដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកដាក់ក្រដាសនេះហើយអ្នកនឹងទទួលបានរបស់ផ្សេងទៀតព្រោះខ្ញុំត្រូវប្រាប់អ្នកការពិតដែលថាអ្នកនាំវាចូលក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននិទាឃរដូវកំពុងបង្កបញ្ហាជាច្រើន។ ខ្ញុំមានម្ចាស់ផ្ទះដែលមានស្ត្រីចំណាស់ម្នាក់សម្រាប់ភតិកៈដែលចំណាយត្រឹមតែ 1200 ដុល្លារក្នុងមួយខែសម្រាប់ជួល។ គាត់ចូលចិត្តខ្ញុំមិនចង់ចិញ្ចឹមការជួលរបស់នាងទេប៉ុន្តែប្រសិនបើខ្ញុំមិនធ្វើពួកគេនឹងដាក់ការជួលនោះហើយបន្ទាប់មកផ្ទះរបស់ខ្ញុំត្រូវបានគេខ្ជិល។ គ្រាន់តែដោយសារតែអ្នកគ្រាន់តែពិភាក្សាវាឥឡូវនេះនេះគឺជាអ្វីដែលប្រជាជននៃ Medford កំពុងគិត។ រឿងនេះជាមួយនឹងពន្ធផ្ទេរវាជាហេតុផលមួយទៀតសម្រាប់ពួកគេមិនឱ្យទៅជាមួយផ្ទះរបស់ពួកគេនៅពេលដែលការពិតគឺថាមនុស្សនៅលីវដែលមានអាយុ 80 ឆ្នាំនាងមិនត្រូវការប្រាំបួនបន្ទប់ទៀតទេ។ ប្រហែលជាក្រុមគ្រួសាររបស់អ្នកត្រូវការផ្ទះនោះប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងមិនអាចទទួលបានពួកគេដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមួយនោះយើងមិនអាចនាំអ្នកមិនឱ្យបង់ថ្លៃជួលឱ្យអ្នកម្ចាស់ផ្ទះបានទេ។ ហើយមានឱកាសជាច្រើន។ សំណួរមួយ, សំណួរតែមួយគត់របស់ខ្ញុំ។ ត្រូវហើយ។ ខ្ញុំនឹងស្នើសុំឱ្យអ្នកពិចារណា, ពិចារណាយ៉ាងស៊ីជម្រៅ, យកក្រដាសចេញពីតុ, ដើម្បីឱ្យមានសញ្ញាសំគាល់លំនៅដ្ឋានដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាអាចចូលបាន។ អ្នកមានប្រជាជនដែលមានការអប់រំច្រើននៅក្នុងសហគមន៍នៃ Medford ហើយពួកគេអាចអង្គុយនៅទីនេះហើយយើងអាចពិភាក្សាអំពីលំនៅដ្ឋានបាន។ អ្វីដែលជាឱកាសទាំងអស់ ដើម្បីបំបាត់ឱកាសលំនៅដ្ឋាន។ រង់ចាំរហូតដល់អ្នកបើកមូលនិធិទុកចិត្តលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ Medford មានចិត្តសប្បុរសណាស់។ ពួកគេអាចបរិច្ចាគបាន។ ទៅបន្ទាប់ពី CPA ។ យក 80% នៃប្រាក់ CPA របស់អ្នកសម្រាប់ពីរឬបីឆ្នាំខាងមុខទៀត។ ដាក់វាទៅក្នុងមូលនិធិដែលមានតំលៃសមរម្យ។ សុំឱ្យអ្នកជាប់ពន្ធលើកឡើងពី 3% ។ នោះហើយជាសមធម៌នៅលើទីក្រុង។
[Bears]: ខ្ញុំកំពុងរាប់ថាជាសំណួរមួយ។
[Catalo]: សូមមេត្តា។ ខ្ញុំកំពុងសួរអ្នក។
[Bears]: ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះមតិយោបល់។ ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាខ្ញុំសង្ឃឹមថានៅពេលដែលអ្នក that រឿងរ៉ាវទាំងនោះខ្ញុំគិតថាអ្នកបាន heard ហើយអ្នកដឹងទេដំណើរការនេះមិនមែនជាអ្វីដែលយើងកំពុងពិភាក្សាអំពីរឿងនោះទេ។ ហើយខ្ញុំគិតថានេះគឺជានេះគឺជាផ្នែកមួយនៃវា។ វាអាចមានការពិភាក្សាមួយ។ ដំណើរការដែលយើងពិភាក្សាអំពីវាយើងនឹងពិភាក្សាវាក្នុងរយៈពេលនៃពេលវេលានិងការប្រជុំគណៈកម្មាធិការអ្វីៗដូចជាការផ្លាស់ប្តូរដែលត្រូវបានគេដឹងថាខ្ញុំពិតជាមានរយៈពេលមួយឆ្នាំហើយពួកគេមិនមានផលប៉ះពាល់ទេព្រោះខ្ញុំគិតថាអ្នកដឹង ផ្នែកមួយនៃកាតព្វកិច្ចរបស់យើងទាំងអស់គឺព្យាយាមធ្វើឱ្យប្រាកដថាប្រជាជនយល់ពីដំណើរការនេះ។ ខ្ញុំយល់ស្របថាដំណើរការមានបញ្ហា។ យើងបានចេតនាយ៉ាងខ្លាំងអំពីដំណើរការ។ យើងមានរបស់ជាច្រើនហើយគណៈកម្មការជាច្រើនកំពុងព្យាយាមឈោងចាប់យកមនុស្សកាន់តែច្រើន។ យើងទាំងអស់គ្នាព្យាយាមអស់ពីសមត្ថភាពជាមួយនឹងពេលវេលានិងធនធានដែលយើងត្រូវតែឈោងទៅរកមនុស្សតាមរយៈអ៊ីម៉ែលទូរស័ព្ទ, ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម, និង CETEA ។ ហើយខ្ញុំក៏នឹងនិយាយផងដែរថាអ្នកបាននិយាយថាខ្ញុំបាននៅទីនេះច្រើនហើយអ្នកប្រភេទគឺដូចជាខ្ញុំត្រូវតែនៅទីនេះច្រើន។ អ្នកដឹងទេផ្នែកខ្លះនៃយើងម្នាក់ៗនៅពេលដែលពលរដ្ឋរបស់ Medford ក៏ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះអ្វីដែលរដ្ឋាភិបាលធ្វើ។ យើងកំពុងគិតអំពីវិធីដែលយើងអាចព្យាយាមពង្រឹងកម្លាំងនោះ។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើយើងទាំងអស់គ្នាធ្វើដូចគ្នាមនុស្សជាច្រើននឹងចូលរួមហើយប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាសង្ឃឹមថាអ្នកនឹងធានាដល់មនុស្សនៅពេលអ្នក that ថានោះមិនមែនជាដំណើរការនោះទេ។
[Catalo]: អ្នកបានធ្វើឱ្យវាច្បាស់ណាស់។ អ្នកទាំងប្រាំពីរនាក់គឺជាមនុស្សតែម្នាក់គត់ដែលពួកគេនឹងទៅបោះឆ្នោតលើញត្តិច្បាប់ដែលអ្នកនឹងបញ្ជូនទៅផ្ទះរដ្ឋក្នុងនាមប្រជាជន 58.000 នាក់។
[Bears]: នោះគឺជាដំណើរការ។
[Catalo]: មិនអីទេ។ ហើយអ្នកជឿថាអ្នកមានសិទ្ធិធ្វើបែបនោះពីព្រោះអ្នកបានជាប់ឆ្នោតដោយមិនគិតពីការបោះឆ្នោតឱ្យប្រជាជន។ នៅពេលដែលអ្នកអង្គុយនៅលើកៅអីនោះអ្នកបម្រើ។ ប្រជាជនចំនួន 58.000 នាក់នៅក្នុងសហគមន៍នេះដូចជាអកុសលក្នុងរយៈពេល 4 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះយើងមិនបានឃើញពលរដ្ឋបានចូលមកពិភាក្សាអំពីរឿងទាំងនេះទេដែលអតីតអភិបាលក្រុងធ្លាប់ធ្វើនោះប៉ុន្តែប្រហែលជានៅក្នុងសមត្ថភាពរបស់អ្នកអ្នកអាចធ្វើឱ្យរឿងទាំងនេះកើតឡើង។ មានវិធីល្អប្រសើរជាងមុនមិនត្រឹមតែអ្វីដែលល្អបំផុតដែលអ្នកត្រូវបានគេប្រាប់ពីផ្លូវចុះតាមផ្លូវដើម្បីលក់ទៅឱ្យប្រជាជននៃ Medford ។ វាមិនមានន័យថាវាជារឿងល្អបំផុតសម្រាប់ Medford នោះទេ។ សូមក្រឡេកមើលខេមប្រ៊ីដមើលទៅលើហូមប្រ៊ីដ។ ពួកគេមានមូលនិធិទុកចិត្តលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យតាំងពីឆ្នាំ 1989 ។ ពួកគេបានធ្វើរឿងអស្ចារ្យដ៏អស្ចារ្យ។ ខ្ញុំបានលក់ទ្រព្យសម្បត្តិនៅទីនោះដែលពួកគេបានផ្គូរផ្គងលុយហើយបានធ្វើឱ្យអ្នកធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះប៉ុន្តែពួកគេបានធ្វើការលើវាជាយូរមកហើយ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែស្នើសុំឱ្យអ្នកបោះជំហានទៅមុខហើយវាយតំលៃស្ថានភាពឡើងវិញ។
[Bears]: សូមអរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាគ្រាន់តែគិតថាខ្ញុំពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់។
[Catalo]: សូមអរគុណ។
[Bears]: លោក McGilvrey ខ្ញុំនឹងរង់ចាំប្រសិនបើយើងគ្រាន់តែរង់ចាំរហូតដល់យើងរួចរាល់។ យើងជិតរួចរាល់ហើយ។ សូមឱ្យមានយោបល់នៅចុងបញ្ចប់។ សូមអរគុណ។
[McGilvey]: Harold McGilvrey សម្រាប់ផ្លូវ Piedmont ។ សូមអរគុណ។ អ្នកមានប្រាំនាទី។ សូមអរគុណ។ ខ្ញុំជឿជាក់ថាអ្នករាល់គ្នាគួរតែបោះឆ្នោតហើយខ្ញុំជឿជាក់ថាអ្នករាល់គ្នាគួរតែចូលរួមក្នុងដំណើរការនេះ។ ដូច្នេះហើយទើបខ្ញុំនៅទីនេះនិយាយនៅយប់នេះ។ ខ្ញុំប្រឆាំងនឹងរឿងនេះ។ វាមិនមានន័យថាខ្ញុំមិនសប្បុរសឬថាខ្ញុំមិនអាណិតអាសូរចំពោះបញ្ហារបស់អ្នកដទៃទេហើយខ្ញុំមិនជឿថានរណាម្នាក់នៅក្នុងបន្ទប់នេះនៅយប់នេះគឺមិនចេះអត់ធ្មត់ឬមិនគិតថ្លៃឬមិនចង់បាន។ វាជាហ្វូងមនុស្សកអាវពណ៌ខៀវស្អាត។ វាជាជនជាតិអាមេរិកាំង។ ជនជាតិអាមេរិកមិនចង់យកពន្ធទេហើយពួកគេមិនចង់បង់ថ្លៃទេ។ វាគ្រាន់តែជាវិធីអាមេរិកប៉ុណ្ណោះ។ មិនថាយើងយល់ព្រមឬមិនយល់ព្រមឬអត់នោះគឺជាវិធីរបស់អាមេរិក។ នៅពេលដែលយើងមានការពិភាក្សាអំពីការផ្លុំស្លឹកយើងបាននិយាយអំពីតម្លាភាពហើយស្ថាប័ននេះបាននិយាយថាពួកគេមានលើសលប់ឬការគាំទ្រច្រើនក្នុងការហាមឃាត់អ្នកផ្លុំស្លឹក។ មែនហើយនេះគឺជាសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដ៏គួរឱ្យស្អប់ខ្ពើមដែលបានធ្វើនៅទីនេះនៅយប់នេះ។ ហើយខ្ញុំនៅតែជឿសូម្បីតែសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដ៏លើសនោះដែលបានធ្វើនៅទីនេះនៅយប់នេះខ្ញុំនៅតែជឿជាក់ថាអ្នកនឹងបោះឆ្នោតតាមវិធីដែលអ្នកចង់បោះឆ្នោត។ ហើយនោះជាសិទ្ធិរបស់អ្នកប៉ុន្តែ ខ្ញុំចង់ធ្វើវាលើកំណត់ត្រាដែលខ្ញុំបានជំទាស់នឹងរឿងនេះ។ ហើយខ្ញុំគិតថាប្រជាជនភាគច្រើននៅក្នុងទីក្រុង Medford បានប្រឆាំងនឹងយើង។ ហើយវាមិនមានហេតុផលអ្វីក្រៅពីហេតុផលផ្សេងទៀតនៅពេលដែលខ្ញុំយល់ច្បាស់អំពីដំណើរការនេះហើយអ្នកទើបតែបាននិយាយវាវាជាដំណើរការមួយហើយនេះគឺជាជំហានដំបូងហើយវានឹងកើតឡើង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងចង់បញ្ឈប់វានៅទីនេះយប់នេះ។ ព្រោះប្រសិនបើវាមិនឈប់នៅទីនេះ ដូចអ្វីៗផ្សេងទៀតវានឹងរមៀលចុះក្រោមហើយវានឹងកើនឡើងល្បឿនហើយអ្នកនឹងមិនស្តាប់មនុស្សដែលមករកវេទិកានេះទេហើយប្រាប់អ្នកថាពួកគេប្រឆាំងនឹងវា។ ដូច្នេះដូចជារ៉ូណាល់រីហ្គែនបាននិយាយថាខ្ញុំមកពីរដ្ឋាភិបាលហើយខ្ញុំនៅទីនេះដើម្បីជួយ។ នោះមិនមែនជាអ្វីដែលប្រជាជនចង់ស្តាប់ទេ។
[Bears]: សូមអរគុណ។ គាត់ពិតជាបានធ្វើឱ្យខូចខាតជាច្រើន។ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Haggerty]: សួស្តីបុរសខ្ញុំឈ្មោះ Anne Haggerty, Levin Sagamore ឧទ្យាន, Medford ។ នៅពេលល្ងាចខ្ញុំបានរៀនច្រើនហើយខ្ញុំចង់អរគុណអ្នកដែលបានធ្វើបែបនេះព្រោះវាជាបញ្ហាប្រឈមជាមួយនឹងលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនៅក្នុងប្រទេស។ នេះមិនមែនគ្រាន់តែជាបញ្ហា Medford ទេ។ ហើយខ្ញុំពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់ការសរសេរប្លក់ដែលឧបករណ៍និងម៉ាតមាន។
[Leming]: ខ្ញុំរីករាយដែលមាននរណាម្នាក់អានពួកគេ។
[Haggerty]: ខ្ញុំមានសំណួរមួយចំនួន។ ក្នុងចំណោមសហគមន៍ទាំង 18 គឺ 11 នៅលើជ្រោយនិងកោះ។ ហើយពិតជាមានតែគូប៉ុណ្ណោះដែលជាអ្នកជិតខាងរបស់យើង។ តើមានអ្នកណាដឹងថាហេតុអ្វីបានជាមនុស្សជាច្រើននៅលើជ្រោយបានធ្វើបែបនេះទេ?
[Bears]: ពួកគេមានធ្ងន់ធ្ងរណាស់ពួកគេគឺជាប្រភេទនៃការហូរឈាមនៃបញ្ហានេះទាំងពីការផ្គត់ផ្គង់និងជាពិសេសនៅលើកោះ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាអ្នកក្រឡេកមើល Nantucket និងចំការទំពាំងបាយជូររបស់ម៉ាថាការរំពឹងទុកនិងការរីករាលដាលអ្នកដឹងទេអ្នកកំពុងនិយាយអំពីតម្លៃផ្ទះជាមធ្យមនៃជួរពីរ 3 លានដុល្លារ។ ពួកគេមិនអាចមានលទ្ធភាពគ្រូមិនអាចមានលទ្ធភាពរស់នៅលើកោះបានទេ។ អ្នកដឹងទេមនុស្សកំពុងមកនៅលើសាឡាង។ ដូច្នេះពួកគេពិតជាបានឃើញវាណាស់។ ខ្ញុំគិតថា Cape និងកោះគឺជាគែមឈានមុខគេ។ ហើយបន្ទាប់មកស្នូលទីក្រុងពិតជាមានទៀតហើយ។ ហើយវាជាចម្បង, ដោយសារតែនោះជាកន្លែងដែលតម្លៃដីធ្លីច្រើនបំផុតហើយបន្ទាប់មកតម្លៃអចលនទ្រព្យកំពុងកើនឡើងលឿនបំផុតដូច្នេះអ្នកបានដឹងថាបូស្តុន Somerville, ខេមប្រ៊ីដថលអ៊ិនធឺរណែតនៅខាងក្នុងនៅខាងក្នុង 95 ហើយបន្ទាប់មកកោះ Cape និងកោះក៏មានបញ្ហាផ្គត់ផ្គង់ធំផងដែរ។
[Haggerty]: អ្នកដឹងទេខ្ញុំស្គាល់មនុស្សនិងខ្លួនឯងជាច្រើនខ្ញុំខ្លាចពេកមិនអាចស្តាប់បាន 2% ។ ខ្ញុំគិតថាវាសមនឹងការពិភាក្សា។ ខ្ញុំសូមដឹងថាតើសាធារណជននឹងអាចចូលរួមក្នុងការសន្ទនានោះជាមួយអ្នកយ៉ាងម៉េចពីព្រោះខ្ញុំបានអានរាល់សំណើចំនួន 18 នៅឯវិក័យប័ត្រក្នុងផ្ទះរដ្ឋហើយខ្ញុំកំពុងនិយាយជាមួយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan អំពីរឿងនេះមុននេះហើយវាប្រែប្រួលគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ កម្រិតនេះខុសគ្នាទោះបីកម្រិតមួយត្រូវបានវាយតម្លៃឡើងវិញក្នុងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់ដែលបង់ថ្លៃតើវាបែកគ្នាតើវាគ្រាន់តែជាអ្នកលក់តើថវិកាត្រូវបានបម្រុងទុកនូវចំនួនប៉ុន្មានក៏ដោយសូម្បីតែមូលនិធិត្រូវបានបម្រុងទុកក៏ដោយ។ ដូចជាមានទីក្រុងមួយចំនួនតូចដែលមានទីក្រុងជាច្រើនវាចូលទៅក្នុងការទុកចិត្តផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ប៉ុន្តែអ្នកផ្សេងទៀតសមាមាត្រនៃការជឿទុកចិត្តបានដែលមានតំលៃសមរម្យហើយបន្ទាប់មកមូលនិធិផ្សេងទៀតដែលបានកើនឡើងតាមរយៈថ្លៃសេវានេះចូលទៅក្នុងមូលនិធិដែលមាននិរន្តរភាពឬមូលនិធិទូទៅ។ ខ្ញុំគិតថាយើងខ្ញុំនឹងពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់ខ្ញុំមិនចង់និយាយសម្រាប់អ្នករាល់គ្នាទេ រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំគិតថាយើងបានលឺសំលេងខ្លីៗជាច្រើនកូន ៗ ឪពុកម្តាយរបស់ប្រជាជនប្រជាជនកំពុងមានរបស់របរផ្សេងៗ។ ខ្ញុំគិតថាស្ថិតិនឹងមានប្រយោជន៍។ ពិតប្រាកដណាស់មានសុភាពបុរសម្នាក់ដែលមានស្ថិតិដ៏អស្ចារ្យ។ ដឹងច្បាស់ថាតើមានមនុស្សប៉ុន្មាននាក់កំពុងទិញចូល។ ខ្ញុំមានអ្នកជិតខាងថ្មីជាច្រើនដែលបានទិញនៅតំបន់របស់ខ្ញុំ។ រុញច្រានរទេះសេះពួកគេមានលទ្ធភាព, អ្នកខ្លះកំពុងទិញការទិញ។ ដូច្នេះការស្រាវជ្រាវខ្លះអាចមានប្រយោជន៍ក្នុងការដឹង។ ខ្ញុំគិតថាការសន្ទនាជាមួយសហគមន៍ហើយអ្នកនឹងជួយលើកកម្ពស់ជីវិតរបស់មនុស្សគ្រប់គ្នា។
[Bears]: មែនហើយដូច្នេះរឿងមួយដែលយើងបានដាក់ពាក្យនេះគឺយើងបានផ្លាស់ប្តូរទៅរករចនាសម្ព័ន្ធគណៈកម្មាធិការអចិន្រ្តៃយ៍ដែលយើងបានជួបប្រជុំគណៈកម្មាធិការ។ ឈុតដំបូងដំបូងនិងទីបីឬទីបីនិងទីបីនិងសប្តាហ៍ទី 2 និង 4 សប្តាហ៍នៃខែនេះ។ ដូច្នេះបញ្ហានេះនឹងមានផែនការនិងការអនុញ្ញាតគណៈកម្មាធិការដែលខ្ញុំជឿជាក់ដែលបានជួបប្រជុំរៀងរាល់វិនាទីនិងទី 4 កាលពីថ្ងៃពុធនៅម៉ោង 6 ល្ងាច។ ប្រសិនបើប្រជាជនចង់ស្វែងរករបៀបវារៈសម្រាប់ពួកគេជាទូទៅពួកគេបានបង្ហោះនៅថ្ងៃសុក្រនេះមុនពេលនោះ។ នេះប្រហែលជាមិនត្រូវបានធ្វើឡើងនៅយប់បន្ទាប់យើងមានមួយវាមានកំណែទម្រង់តំបន់ធំដែលយើងកំពុងធ្វើ។ យើងពិតជាកំពុងព្យាយាមធ្វើឱ្យមានតម្លាភាពទំនើបនេះគឺស្ថិតនៅលើឯកសាររបៀបវារៈគ្រប់គ្រងមួយដែលយើងបានដាក់ចេញនៅដើមនៃពាក្យនេះ។ យើងកំពុងប្រើឧបករណ៍ដែលយើងមានសម្រាប់សហរដ្ឋអាមេរិកក្រសួងនីតិបាយច្បាប់នៃទីក្រុងមានថវិកាចំនួន 35 ម៉ឺនដុល្លារ។ នៅសល់របស់វានៅលើអភិបាលក្រុង។ ហើយអ្នកដឹងទេយើងមិនគ្រប់គ្រងឧបករណ៍ទំនាក់ទំនងរបស់ម៉ាស៊ីន Callback និងឬ ការសម្រេចចិត្តថាអ្នកណាទទួលបានសំបុត្រអ្វីដែលយើងអាចស្នើសុំឱ្យចេញនូវវិក័យប័ត្រពន្ធវិក័យប័ត្រទឹកនិងស៊ីម៉ូស៊ី។ ប៉ុន្តែជាថ្មីម្តងទៀតខ្ញុំគិតថាអ្នកដឹងទេនោះគឺជាមធ្យោបាយមួយ។ ដូច្នេះនេះនឹងជាប្រសិនបើបានអនុម័តនៅយប់នេះទៅគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការនិងការអនុញ្ញាតនោះហើយជាកន្លែងដែលការពិភាក្សានេះនឹងចាប់ផ្តើមនៅជុំវិញសំណួរទាំងនោះនៅលើភាគរយនៃភាគរយដែលនេះត្រូវបានអនុវត្ត? តើការលើកលែងមានអ្វីខ្លះ? ហើយនោះពិតជាចេតនានៃសំណើនេះគឺត្រូវនិយាយថាមុនផែនការសូម្បីតែណាមួយអ្នកដឹងទេអ្នកគាំទ្រនឹងចេញមកហើយបាននិយាយថាយើងចង់បានមួយកន្លះ។ យើងចង់អោយអ្នកទិញនិងអ្នកលក់បំបែកសូម្បីតែ, យើងចង់លើកលែងរឿងទាំងបីនេះប៉ុន្តែមិនមែន 10 យ៉ាងនេះទេ។ ហើយនោះគឺជាផែនការហើយនោះបានជាប់នៅលើថ្ម។ តាមពិតខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលពួកគេបានធ្វើដោយនិយាយថាយើងគ្រាន់តែចង់ពិភាក្សាអំពីគំនិតនេះហើយយើងនឹងមានការសន្ទនាទាំងនោះនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការសាធារណៈដែលអ្នកណាម្នាក់អាចចូលរួមបាន។ ពួកគេមិនបានកំណត់អ្វីមួយនៅក្នុងថ្មទេហើយកំណត់លក្ខខណ្ឌនៃការជជែកវែកញែកនៅខាងមុខ។ ពួកគេពិតជាបាននិយាយថាសូមពិភាក្សាគ្នា។ ដូច្នេះអ្នកទាំងនោះនឹងស្ថិតនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទាំងនោះ។ ប្រធានាធិបតីក្រុមប្រឹក្សាភិបាលខូលីនគឺជាប្រធានគណៈកម្មាធិការនោះផងដែរ។ ទាំងនោះជាការប្រជុំសាធារណៈដូចនេះដូចនេះដែរ។ ហើយម្តងទៀតពួកគេកើតឡើងរាល់វិនាទីនៅថ្ងៃពុធវេលាម៉ោង 6 ល្ងាចយើងកំពុងពិចារណាលើគណៈកម្មាធិការនោះប្រហែលជា 15 សំណើមួយចំនួនដែលយើងកំពុងពិចារណាលើការឈប់សម្រាកពន្ធសម្រាប់ការជួលដែលមានតំលៃសមរម្យ។ យើងកំពុងពិចារណាធ្វើកំណែទម្រង់តំបន់សំខាន់ៗដើម្បីឱ្យមានការផ្គត់ផ្គង់បន្ថែមទៀត។ យើងកំពុងពិចារណាដូចគ្នានឹងប្រអប់ឧបករណ៍ពិសេសមួយនេះនៃបញ្ហាដែលទាក់ទងនឹងស្ថានភាពលំនៅដ្ឋានដែលជាអ្វីដែលយើងបាន heard ពីមនុស្សជាច្រើននៅយប់នេះ។ នេះគឺជាឧបករណ៍សក្តានុពលមួយ។ ហើយម្តងទៀតខ្ញុំគិតថាអ្នកដឹងទេថាមានភាពមិនសប្បាយចិត្តនៅក្នុងព័ត៌មានដែលបានដាក់នៅទីនោះហើយនិយាយដោយត្រង់ទៅហើយការភ័យខ្លាចដែលបានវាយប្រហារ។
[Haggerty]: ជាការប្រសើរណាស់, ផ្នែកមួយនៃវាគឺនៅក្នុងភាសាមួយចំនួនពីប្លក់ពីរបីនាទីដែលវាគឺ 2% ត្រូវបានចុះបញ្ជីឬពីសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានរបស់ពួកគេ។ យាយដោយមាន 2% ក្នុងបញ្ជី។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាអ្នកដឹងទេខ្វះចំណេះដឹងវាជារឿងថ្មី។ មែនហើយអ្នកដឹងហើយនិយាយដោយស្មោះត្រង់ប្រសិនបើអ្នកមានផ្ទះមួយលានដុល្លារនោះមិនមែនមានន័យថាអ្នកដូចជាពិតជាមានទ្រព្យសម្បត្តិទេ។ ត្រូវ។ ដរាបណាការសន្ទនាបើកចំហហើយអ្នកនឹងពិចារណា ការបញ្ចូលពីមនុស្ស, របៀបដែលវានឹងប៉ះពាល់ដល់ប្រជាជន។ ខ្ញុំគិតថាការពិភាក្សាប្រហែលជាត្រូវបានធានា។
[Bears]: អស្ចារ្យណាស់។ ហើយខ្ញុំក៏នឹងបន្ថែមទៀតផងដែរប្រសិនបើអ្នកឃ្លានលេខប្រសិនបើអ្នកចូលទៅកាន់ Massbudge.org ពួកគេមានឧបករណ៍ដែលប៉ាន់ស្មានសម្រាប់ទីក្រុងនិងទីក្រុងនីមួយៗតើផលប៉ះពាល់នៃកម្រិតខុសគ្នាយ៉ាងដូចម្តេច។ តាមពិតខ្ញុំគិតថាវាគ្រាន់តែជាអត្រាខុសគ្នាដែលនឹងផ្អែកលើសំណើរ Healea ។ ដូច្នេះអ្នកអាចទៅ Massbudge.org អ្នកអាចទៅ Medford, អ្នកអាចមើលឃើញអ្វីដែលចំណុចប្រាំនឹងមើលទៅដូចជាអ្វីដែលមើលទៅដូចជាអ្វីដែលពីរនឹងមើលទៅ។ វាមិនពេញលេញទេព្រោះវាមិនមានការលើកលែងទាំងអស់និងអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអាចត្រូវបានអនុលោមតាមសហគមន៍ណាមួយប៉ុន្តែនោះគឺនៅទីនោះហើយពួកគេបានដាក់មួយផងដែរសម្រាប់ឆ្នាំ 2022 ផងដែរសម្រាប់ឆ្នាំ 2022 ផងដែរដែលខ្ញុំគិតថានៅតែអាចរកបាននៅឯការផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យ។
[Scarpelli]: ចំណុចព័ត៌មានដែលរាប់ថាជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាបានលើកឡើងចំណុចល្អខ្លះហើយខ្ញុំសូមកោតសរសើរដែលខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំគិតថាក្រុមប្រឹក្សានេះក៏ត្រូវយល់អំពីការសន្ទនានេះដែរដែលបាននិយាយថាមាននរណាម្នាក់បានលើកយកព័ត៌មានមិនល្អ។ ខ្ញុំនឹងមានភាពស្មោះត្រង់ជាមួយអ្នក, ការឆ្លើយតបដែលខ្ញុំបានត្រឡប់មកវិញពីមនុស្សគឺជាការពិតដែលថាយើងមានការប្រជុំជាមួយអនុញ្ញាតិមួយរបស់យើងដែលត្រូវបានគេធ្វើឱ្យខ្ញុំបានធ្វើឱ្យមានភាពច្របូកច្របល់ចំពោះមនុស្សដែលពួកគេធ្លាប់មាន។ ព្រោះឯកសារដែលអ្នកមាននៅនឹងកន្លែង គឺខ្លាំងណាស់វាអាចមានភាពស្មុគស្មាញណាស់សម្រាប់តែមនុស្សមធ្យមប៉ុណ្ណោះ។ មិនមែនគ្រប់គ្នាសុទ្ធតែចូលរួមក្នុងរដ្ឋាភិបាលហើយយល់ពីដំណើរការនេះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានលើកឡើងថាដើម្បីមានអ្វីមួយដែលគួរបញ្ជាក់ពីអ្វីដែលអ្នករងអនុញ្ញាតិចាស់គឺជាអ្វីដែលយើងកំពុងចងពួកគេនៅក្នុងនោះយើងមិនបានធ្វើដូច្នោះទេ។
[Bears]: ហើយខ្ញុំគិតថាវាស្ថិតនៅលើគេហទំព័រទីក្រុងគឺចច។
[Scarpelli]: មិនអីទេប៉ុន្តែមិនមែនមកពីអ្វីដែលខ្ញុំត្រូវបានគេប្រាប់ទេប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងទៅរកអ្នក។ ប៉ុន្តែផ្សេងទៀតទាក់ទងនឹងគឺថា អ្វីដែលបានចាប់ផ្តើមនេះគឺជាបញ្ហាគ្រប់គ្រងការជួលទាំងមូល។ កិច្ចប្រជុំនេះត្រូវបានអំពាវនាវឱ្យមានញត្តិច្បាប់តាមផ្ទះ។ នោះហើយជាអ្វីដែលវាត្រូវបានអំពាវនាវឱ្យ។ ពីរម៉ោងមុនកិច្ចប្រជុំនេះព័ត៌មានបានកើតឡើងអំពីបញ្ហា LIBA នៃបញ្ហាជួល។ ដូច្នេះនេះត្រូវបានផ្សំឡើងដោយការអត្ថាធិប្បាយត្រូវបានដាក់នៅទីនោះសម្រាប់ 2% ។ ដូច្នេះមានការពិភាក្សាមួយនៅទីនោះបាននិយាយថា 2% ។ ដូច្នេះអ្វីដែលបានកើតឡើងគឺអ្នកមានមនុស្សដែលត្រូវបានគេវិនិយោគដែលចង់ទទួលបានពាក្យនេះព្រោះពួកគេមិនមានអារម្មណ៍ថាពួកគេកំពុងត្រូវបានគេ is ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវតែមានភាពប្រាកដនិយមថាយើងធ្វើការងារដ៏គួរឱ្យភ័យខ្លាចក្នុងការជូនដំណឹងដល់សហគមន៍របស់យើងការងារគួរឱ្យខ្លាច។ សូម្បីតែការសន្ទនាដែលយើងមាននៅក្នុងអនុគណៈកម្មាធិការនិយាយអំពីការមានព្រឹត្តិប័ត្រព័ត៌មានជាមួយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សារបស់យើងសរសេរវាហើយនិយាយថាយើងអាចចាប់ផ្តើមវាបានប៉ុន្តែតើវាទៅណា? វាទៅដូចគ្នាមានដូចគ្នាប៉ុន្តែមិនមានទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំបាននិយាយថាវាជារឿងដដែល។ យើងត្រូវរកបានយន្តការមួយដែលវាយប្រហារគ្រប់គ្នា។ យើងមិនមានកាសែតទេដូច្នេះយើងមិនមាននោះទេ។ ប៉ុន្តែនោះហើយជាមូលហេតុដែលបញ្ហាទាំងនេះត្រូវបាននាំយកទៅក្នុងបរិយាកាសនេះហើយហេតុអ្វីបានជាមនុស្សជាច្រើនមានភាពចម្រូងចម្រាសខ្លាំងណាស់ដោយសារតែ ពួកគេកំពុងស្តាប់វាជាអ្វីដែលកំពុងវាយប្រហារ។
[Haggerty]: មានមនុស្សខ្លះដែលកំពុងព្យាយាមទទួលបានតំណែងព័ត៌មានដែលគាំទ្រសហគមន៍។
[Scarpelli]: ត្រូវ។ ហើយខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំដឹងថាគ្រាន់តែដូចអ្នកបាននិយាយថាខ្ញុំដឹងថាមានក្រុមមួយដែលពួកគេមានព្រឹត្តិការណ៍ប្រកួតនៅថ្ងៃទី 2 ខែឧសភាហើយវាជាវិធីសាស្ត្រទាំងអស់ គឺជាក្រុមអ្នកស្រុកដែលបានរៀបចំដើម្បីរក្សាការជូនដំណឹងអំពីបញ្ហាសំខាន់ៗដែលជះឥទ្ធិពលដល់លំនៅដ្ឋានក៏ដូចជាបញ្ហាដែលប៉ះពាល់ដល់គុណភាពជីវិតរបស់អ្នកនៅ Medford ។ ហើយខ្ញុំអបអរសាទរអង្គការមូលដ្ឋានព្រោះខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វី។ សូមស្វាគមន៍ចំពោះអ្នករាល់គ្នាដែលបានប្រាប់ហើយទើបតែចូលមក។ ហើយបើទោះបីជាអ្នកទទួលបានឈ្មោះរបស់អ្នកនៅលើអ៊ីម៉ែលក៏ដោយនោះប្រហែលជានោះហើយជារបៀបដែលយើងចាប់ផ្តើមការសន្ទនានោះដែលយើងបាននិយាយនៅអនុគណៈកម្មាធិការទទួលមរណភាព។
[Haggerty]: ដូច្នេះវាពិបាកក្នុងការស្វែងរកព័ត៌មាន។ ខ្ញុំចង់និយាយថាខ្ញុំបានធ្លាក់ចូលក្នុងក្រុម Reddit ដែលជាកន្លែងដែលខ្ញុំបានរកឃើញប្លក់មួយចំនួនដែលបានបិទផ្សាយហើយពួកគេផ្តល់ព័ត៌មានយ៉ាងខ្លាំង។ ប៉ុន្តែមានវាក៏ល្អផងដែរក្នុងការនិយាយជាមួយមនុស្សដូចជាអ្នកជួល។ មែនហើយវាមានបញ្ហាប្រឈមសម្រាប់មនុស្ស។ ពួកគេជាម្ចាស់ផ្ទះចំពោះមនុស្សដូចជាមានបញ្ហាប្រឈមទាំងអស់ក្នុងការប្រឈមមុខនឹងក្រុមផ្សេងៗគ្នាទាំងអស់នេះ។ ហើយយើងត្រូវពិចារណាអ្នករាល់គ្នា។
[Bears]: សូមអរគុណ Sam ។ សូមអរគុណ។ មានមតិយោបល់បន្ថែមទៀតដោយសមាជិកសាធារណៈលើធាតុនេះ? ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Lodato]: ចនឡូដតូ, ផ្លូវ Wareham ចំនួន 9, Medford, ម៉ាស់។ បុរសខ្ញុំជាមនុស្សម្នាក់ក្នុងចំណោមមនុស្សដែលអ្នកចង់បាននៅក្នុងទីក្រុងនេះ។ នរណាម្នាក់ដែលធ្វើការជាគូទបិទ, ដៃកខ្វក់, ប្រភេទលុយរបស់បុរស។ ខ្ញុំ ... គោលដៅក្នុងជីវិតគឺដាក់ប្រាក់របស់ខ្ញុំទៅក្នុងផ្ទះរបស់ខ្ញុំដូច្នេះនៅពេលខ្ញុំស្លាប់ខ្ញុំមានអ្វីដែលត្រូវចាកចេញពីកូន ៗ របស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំមិនមានចេតនាក្នុងការលក់ដូច្នេះនេះពិតជាមិនមានឥទ្ធិពលលើខ្ញុំទេ។ ប៉ុន្តែកង្វះការប្រាស្រ័យទាក់ទងដែលមកពីអ្នកដែលបានប្រាប់យើងពីវិធីតែមួយគត់ដែលយើងបាន heard អំពីវាគឺជាពាក្យចចាមអារ៉ាមទាំងអស់មុនពេលការប្រជុំកើតឡើង។ ដូច្នេះយើងមិនបានជូនដំណឹងយ៉ាងពេញលេញនៅក្នុង ដោយដឹងពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងយើងភាគច្រើនមិនខ្វល់អំពីពាន់ដុល្លារដែលអ្នកចង់បានពីយើងនៅពេលដែលយើងបានឃើញផ្ទះដែលយើងអាចធ្វើបានភាគច្រើនយើងអាចមានលទ្ធភាពទិញវា។ វាគ្រាន់តែជារបៀបដែលអ្នកដែលអ្នកមានអារម្មណ៍ថាអ្នកចូលចិត្តអ្នកដែលកំពុងលួចយកវាមកលើយើងដែលអ្នកចង់បន្ថែមអ្នកដឹងទេបញ្ហាជាច្រើននៅក្នុងកញ្ចប់ដូចគ្នាយ៉ាងហោចណាស់ថាតើវាត្រូវបានបកស្រាយពីខ្ញុំយ៉ាងដូចម្តេច។ ការត្រួតពិនិត្យការជួលនិងរបស់ផ្សេងទៀតដែលយើងនឹងទទួលបានបន្ថែមលើនេះ។ រឿងរបស់ខ្ញុំគឺនៅពេលដែលវាចាកចេញនៅទីនេះមិនមានការបញ្ឈប់វាទេ។ វានឹងក្លាយជាបាល់ព្រិល។ វានឹងទៅផ្ទះរដ្ឋ។ វាដូចជាការដាក់គ្រឿងញៀននៅចំពោះមុខអ្នកញៀនថ្នាំ។ អ្វី? លុយបន្ថែមពីអ្នកជាប់ពន្ធ? វាអស្ចារ្យណាស់។ ឱ្យវាមកយើង។ ហើយបន្ទាប់មកវានឹងត្រលប់មកអ្នកវិញ។ អ្នកនឹងយល់ព្រមលើវា។ តើអ្នកណាដឹងថាប្រសិនបើយើងនឹងបញ្ឈប់នៅ 1% ពីអ្នកទិញ 1% ពីអ្នកលក់។ អ្នកទាំងអស់គ្នាគ្រាន់តែជាការកំសាន្តបែបនេះប៉ុណ្ណោះ។ ឥឡូវនេះប្រហែលជាប្រសិនបើអ្នកទាំងអស់គ្នាផ្ញើវាទៅរដ្ឋ ជាមួយនឹងរឿងរឹងមាំខ្លះប្រហែលជាអ្នកនឹងមានការគាំទ្របន្ថែមទៀតពីយើង។ ដោយសារតែខ្ញុំបាននិយាយថាវាមិនមែន 1000 ដុល្លារដែលយើងព្រួយបារម្ភនោះទេ។ វាជាអ្នកដឹងទេនៅពេលដែលវាទទួលបានការយល់ព្រមតើវានឹងមាន 3% ពីគណបក្សនីមួយៗដែរឬទេ?
[Bears]: នោះហើយជាអ្វីដែលការប្រជុំនាពេលអនាគតនឹងត្រូវពិភាក្សាវា។
[Lodato]: ត្រូវប៉ុន្តែនៅពេលដែលវាត្រូវបានរំកិលនៅពេលដែលយើងទទួលបានការយល់ព្រមហើយមិនមានការបញ្ឈប់វាទេ។ សូមមេត្តា។ ខ្ញុំសុំទោស។
[Bears]: ប្រសិនបើយើងគ្រាន់តែអាចដកហូតពីចំណុចនេះ។ ខ្ញុំចង់បញ្ចប់ការអត្ថាធិប្បាយជាសាធារណៈ។ សូមអរគុណ។
[Lodato]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់លឺខ្ញុំចង់ខ្ញុំចង់ធ្វើដូចខ្ញុំបាននិយាយថាប្រសិនបើវា 1% ខ្ញុំល្អជាមួយវា។ ខ្ញុំប្រាកដថាមនុស្សជាច្រើននៅទីនោះនឹងត្រូវបាន pissed មកខ្ញុំសម្រាប់ការនិយាយថាប៉ុន្តែប្រសិនបើវាជា 1% ខ្ញុំល្អជាមួយវា។ វាគ្រាន់តែយើងមិនជឿលើអ្នកនូវលុយរបស់យើងមិនត្រឹមតែអ្នកទេការិយាល័យរបស់អភិបាលក្រុងយើងមិនទុកចិត្តអ្នកពីលុយរបស់យើងទេ។ អ្នកឃើញអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងជាមួយនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យ។ វាគ្រាន់តែអ្នកដឹងទេគ្រូដែលជាគ្រូបង្រៀនគណៈកម្មាធិការសិក្សាគណៈកម្មាធិការមណ្ឌល 2 លានដុល្លារ។ លើសពីថវិកាខ្ញុំមានន័យថាយើងមិនទុកចិត្តអ្នកជាមួយនឹងប្រាក់ណាមួយទៀតទេ។ នោះគឺជាចំណុចសំខាន់ដែលបានបង្ហាញដល់យើងនូវអង្គហេតុមួយចំនួនយ៉ាងរឹងមាំ។ ហើយបន្ទាប់មកប្រសិនបើយើងអ្នកដឹងទេប្រសិនបើអ្នកទទួលបានការគាំទ្រពីពួកយើងសូមផ្ញើវាទៅផ្ទះរដ្ឋហើយនៅពេលដែលជ្រូកទាំងនោះទទួលបានវាបន្ទាប់មកអ្នកអាចត្រឡប់មកវិញហើយយកលុយរបស់យើងចេញពីពួកយើង។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេអ្នកដឹងទេនៅពេលដែលវាចាកចេញនៅទីនេះនៅយប់នេះ, ហើយអ្នកអនុញ្ញាតឱ្យនរណាម្នាក់ផ្សេងទៀត - វាស្នាក់នៅជាមួយក្រុមប្រឹក្សា។
[Bears]: វាទើបតែទៅគណៈកម្មាធិការក្រុមប្រឹក្សាស្តីពីការធ្វើផែនការនិងការអនុញ្ញាត។ ដូច្នេះវានៅជាមួយយើង។
[Lodato]: មែនហើយប៉ុន្តែនៅពេលដែលវាចាកចោលនៅទីនេះយប់នេះបុរសវាល្អដូចមាស។ វាអាចចំណាយពេល 4 ឬ 5 ឆ្នាំ 6 ឆ្នាំប៉ុន្តែនៅទីបំផុតវាជា។ ហើយជឿខ្ញុំស្តាប់ព្រោះផ្នែកទីប្រាំបីខ្ញុំមានជំនួយច្រើនជាមួយគ្រួសារខ្ញុំ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនមានអ្វីប្រឆាំងនឹងអ្នកណាម្នាក់ទេ។ ជឿខ្ញុំខ្ញុំមិនជឿទេ។ អាជីពរបស់ខ្ញុំកំពុងជួយមនុស្សមិនអីទេ? ខ្ញុំមិនទុកចិត្តអ្នកនូវលុយទេ។
[Bears]: មិនអីទេសូមអរគុណ។
[Lodato]: ដោយសារតែអ្នកមិននៅជាប់នឹងយើងជាមួយនឹងអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។
[Bears]: សូមអរគុណ។ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រា។
[O'Reilly]: ផ្លូវ Beverly O'Reilly 16 ផ្លូវ Gronce ។ សូមអរគុណដែលបានស្នាក់នៅទីនេះយឺតណាស់យប់នេះហើយក្រុមប្រឹក្សាខ្វឹកស្តាន់សូមអរគុណអ្នកសម្រាប់ការគាំទ្ររបស់អ្នកស្រុកនិងម្ចាស់ផ្ទះ រឿងមួយចំនួនដែលខ្ញុំនឹងគ្រាន់តែដើរថយក្រោយពីរបីខែមកហើយដែលអ្នកបាននិយាយអំពីផ្លូវឯកជននិងរបៀបដែលអ្នកនឹងទៅក្នុងការទទួលយកសេវាកម្មឆ្ងាយហើយខ្ញុំមិនដឹងថានរណាជាអ្នកដែលមានឈ្មោះថាគាត់មានឈ្មោះថាគាត់មានចិត្តចង់អញ្ចឹង អំពីវិធីសាស្រ្តរបស់គាត់ដែលស្របច្បាប់អ្នកមិនចាំបាច់ផ្តល់សេវាកម្មដល់ផ្លូវឯកជនទេ។ ខ្ញុំគិតថាមានអាមេរិកប្រហែល 40% នៅលើផ្លូវឯកជន។ មានចំណុចមួយសម្រាប់ទាំងអស់នេះ។ ដូច្នេះទ្រាំនឹងខ្ញុំ។ បន្ថែមលើការទទួលយកសេវាកម្មនៅលើផ្លូវឯកជនរបស់យើងដែលអាចជាចុងផ្ទាំងទឹកកក។ ហើយខ្ញុំមិនគិតថាមានការប្រាស្រ័យទាក់ទងច្រើនចំពោះអ្នកជិតខាងអំពីរឿងនោះទេ។ ហើយខ្ញុំថែមទាំងគិតថាមានកិច្ចព្រមព្រៀងមួយស្តីពីរបៀបដែលការប្រាស្រ័យទាក់ទងនឹងទៅរកអ្នកជិតខាង។ អ្នកទាំងអស់គ្នាចង់ទទួលបាននៅក្នុងផ្ទះរបស់មនុស្សគ្រប់គ្នាហើយវាយតម្លៃវាយតម្លៃការវាយតំលៃដូច្នេះអ្នកអាចបង្កើនពន្ធលើទ្រព្យសម្បត្តិ។ ហើយឥឡូវនេះអ្នកកំពុងនិយាយអំពីថ្លៃផ្ទេរនេះ។ ដូច្នេះវាគ្រាន់តែជារឿងមួយប៉ុណ្ណោះបន្ទាប់ពីអ្នកដែលអ្នកកំពុងមកបន្ទាប់ពីម្ចាស់ផ្ទះលំនៅដ្ឋាន។ ហើយក្នុងពេលនេះយើងមានបញ្ហាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធ្ងន់ធ្ងរមួយចំនួននៅក្នុងទីក្រុងរបស់យើង។ យើងកំពុងខ្វះនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យ។ វិទ្យាល័យស្ថិតក្នុងស្ថានភាពនៃការបាក់បែក។ ពួកគេមិនមានការផ្គត់ផ្គង់ទេ។ គ្រូនិងឪពុកម្តាយកំពុងចំណាយសម្រាប់រឿង។ ហើយអ្នកកំពុងនិយាយអំពីការប្រមូលថ្លៃឈ្នួលបន្ថែមទៀតដើម្បីផ្តល់ផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ខ្ញុំទទួលបានវាខ្ញុំគាំទ្រវាប៉ុន្តែខ្ញុំកំពុងសួរថាអ្នកទាំងអស់គ្នា ពិចារណាជួសជុលបញ្ហាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងទីក្រុងមុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមទទួលយកថ្លៃសម្រាប់គំនិតផ្តួចផ្តើមមួយចំនួនផ្សេងទៀត។ ហើយខ្ញុំចង់អរគុណលោកស្រី កាតាលីសម្រាប់យោបល់របស់នាង។ ខ្ញុំចង់អរគុណប្រជាជនទាំងអស់ដែលបានចេញមកនៅថ្ងៃនេះ។ ហើយខ្ញុំគិតថាយើងពិតជាត្រូវការក្រុមតន្រ្តីជាមួយគ្នាដែលជាអ្នកធ្វើម្ចាស់ផ្ទះហើយគិតអំពីអ្វីដែលវាជាអាទិភាពនៃទីក្រុងនេះគឺហើយគិតអំពីរឿងនោះនៅពេលយើងបោះឆ្នោតនៅពេលក្រោយ។ អរគុណខ្លាំងណាស់។
[Bears]: សូមអរគុណសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។ អត្ថាធិប្បាយបន្ថែមទៀតដោយសមាជិកសាធារណៈ? ខ្ញុំមិនអាចប្រឹក្សាលើរឿងនេះបានទេខ្ញុំនឹងទៅប្រជុំគ្នាឱ្យខ្ញុំសូមជូនក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សា Carpelli ឱ្យខ្ញុំខ្ញុំគ្រាន់តែអាន។ ខ្ញុំក៏ត្រូវដែរ។ មិនអីទេ។
[Scarpelli]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចូលចិត្តនិយាយថាទេចំពោះខ្ញុំដោយវិធីនោះមិនមែនជាពេលវេលាទេ។ ខ្ញុំកំពុងរាប់ខ្ញុំទទួលបានវិទ្យុ។ ទៅមុខ។
[Bears]: និយាយថាទេចំពោះខ្ញុំច្រើនពេក។ ប្រសិនបើយើងពិតជាមានមតិសាធារណៈច្រើនទៀត។ ប្រសិនបើអ្នកចង់និយាយឬឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។ ប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែទាញមីក្រូហ្វូនចុះសុំទោសបន្តិច។
[Guzzleman]: Valerie Guzzleman, ផ្លូវខ្ពស់, Medford, ពលរដ្ឋដ៏យូរអង្វែង។ គ្រាន់តែជាការអត្ថាធិប្បាយខ្លីមួយប៉ុណ្ណោះ។ ការធានារ៉ាប់រងសុខភាពរបស់ខ្ញុំចង់ចោទប្រកាន់ខ្ញុំពីការពិន័យសុខភាពរបស់ខ្ញុំចំពោះការធានារ៉ាប់រងរបស់ខ្ញុំពីព្រោះខ្ញុំមិនបានចុះឈ្មោះសម្រាប់ការធានារ៉ាប់រង RX ឱសថទេ។ ហើយពួកគេកំពុងចោទប្រកាន់ខ្ញុំនូវការពិន័យដែលមិនកំណត់។ វាមានប្រហែល 800 ដុល្លារហើយ។ ហើយឥឡូវនេះវាមានអារម្មណ៍ថាប្រហែលជាស្រុកកំណើតចាស់របស់ខ្ញុំចង់គិតថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យ។ ដូច្នេះវាមានភាពស្មុគស្មាញនិងពិបាកក្នុងការក្លាយជាពលរដ្ឋជាន់ខ្ពស់។ សូមអរគុណ។
[Bears]: សូមអរគុណ។ តើអ្នកចង់អានក្នុងកំណត់ត្រាអានឥឡូវនេះទេ? ខ្ញុំមានពីរអ្នកមានប្តីប្រពន្ធ។ តើខ្ញុំអាចទេ? មែនហើយខ្ញុំគ្រាន់តែប្រសិនបើយើងនឹងអត្ថាធិប្បាយ, ខ្ញុំចង់ធ្វើ, ទេខ្ញុំនឹងមិនធ្វើអត្ថាធិប្បាយ, គ្រាន់តែនឹងអាន។ ត្រូវហើយមែនហើយ។ គាត់នឹងអានប្តីប្រពន្ធមួយគូលើកំណត់ត្រាខ្ញុំមានប្តីប្រពន្ធហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងទៅក្រុមប្រឹក្សា។
[Scarpelli]: ដូច្នេះនេះគឺមកពី, នេះគឺមកពីក្រុមប្រឹក្សាទីសំភុងរបស់ទីក្រុងវិធីសាស្រ្តជាទីស្រឡាញ់ខ្ញុំមិនអាចធ្វើឱ្យកិច្ចប្រជុំរបស់យប់នេះផ្សាយបន្តផ្ទាល់ឬពង្រីកដោយសារតែជម្លោះខ្ញុំចង់បង្ហាញគំនិតរបស់ខ្ញុំ។ នៅលើសំណើរពន្ធអចលនទ្រព្យរបស់យប់នេះ។ ខ្ញុំយល់ពីបញ្ហាផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យហើយតម្រូវការក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ ប្រហែលជាកិច្ចប្រជុំនៅរាត្រីនេះនឹងបង្កើនការយល់ដឹងបន្ថែមទៀតចំពោះតម្រូវការលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យរបស់យើងនៅ Medford ។ ខ្ញុំសម្រាប់មួយពិតជានឹងយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតចំពោះបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំជាអ្នករស់នៅពេញមួយជីវិតនៃ Medford ។ ខ្ញុំបានចិញ្ចឹមគ្រួសារខ្ញុំនៅទីនេះហើយបានទៅសាលារដ្ឋ Medford ហើយបានចូលរួមចំណែកក្នុងសហគមន៍តាមរបៀបជាច្រើន។ តាមពិតនោះជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងធ្វើនៅយប់នេះ។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលបាត់នៅក្នុងបញ្ហាទាំងមូលនេះគឺថាមានសេណារីយ៉ូខុសគ្នារាប់ពាន់ដែលម្ចាស់ផ្ទះបានគ្រោងសម្រាប់ការលក់ផ្ទះរបស់ពួកគេ។ មនុស្សជាច្រើនដែលខ្ញុំដឹងថាកំពុងគិតអំពីផ្ទះរបស់ពួកគេជាទ្រព្យសកម្មសម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍។ ដូចដែលយើងទាំងអស់គ្នាដឹងថាថ្លៃដើមនៃការរស់នៅនិងថ្លៃដើមនៃការថែទាំសុខភាពនៅក្នុងតំបន់នេះគឺថ្លៃណាស់។ អ្នកខ្លះបានអានុភាពរបស់ផ្ទះរបស់ពួកគេដើម្បីទូទាត់ការអប់រំនៅមហាវិទ្យាល័យរបស់កុមារ។ អ្នកផ្សេងទៀតរងជំងឺហើយបានបញ្ជូនពួកគេទៅទិសដៅផ្សេងក្នុងជីវិតហើយដូច្នេះតម្រូវការសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិនេះគឺសំខាន់ណាស់ក្នុងការរស់នៅក្នុងជីវិតធម្មតានៅក្នុងទីក្រុង។ ខ្ញុំដឹងរឿងនេះពីបទពិសោធន៍។ យើងភាគច្រើនមិនមែនជាមើមអចលនទ្រព្យដែលកំពុងរកមើលដើម្បីធ្វើឱ្យមានល្បឿនលឿនទេ។ យើងជាពលរដ្ឋដែលបានធ្វើការអស់មួយជីវិតក្នុងសហគមន៍នេះ។ យើងសមនឹងទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ការលក់ផ្ទះរបស់យើងដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តត្រឹមត្រូវសម្រាប់គ្រួសារនិងអនាគតរបស់យើងនៅក្នុងទីក្រុង។ ដូច្នេះសូមមេត្តាកុំធ្វើឱ្យបាត់បង់នូវផែនការរាប់ពាន់ដែលប្រជាជនបានដាក់ខ្លួនសម្រាប់ពួកគេដោយធ្វើឱ្យពួកគេមានពន្ធមួយផ្សេងទៀត។ នោះហើយជាលោក Jim McCarthy, ផ្លូវ 37 ដ៏ក្លាហាននៅ Medford ។ សូមអរគុណ។
[Bears]: នោះហើយជាវា។ មិនអីទេ។ សមាជិកជាទីគោរពនៃក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុង Medford ជាអកុសលខ្ញុំនៅឆ្ងាយហើយមិនអាចមានវត្តមាននៅឯកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនៅរាត្រីនេះបានទេ។ ទោះយ៉ាងណាខ្ញុំបានដាក់លិខិតនេះក្នុងការគាំទ្ររបស់ធាតុ 24-041 ដែលជាដំណោះស្រាយដើម្បីអភិវឌ្ឍញត្តិថ្លៃសេវាផ្ទះផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យ។ ខ្ញុំជាម្ចាស់ផ្ទះនៅ Medford ហើយខ្ញុំបានមើលនៅពេលដែលផ្ទះរបស់ខ្ញុំទទួលបានតម្លៃក្នុងរយៈពេល 30 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ ឥឡូវនេះវាមានតម្លៃប្រហែលប្រាំដងច្រើនជាងវានៅពេលដែលវាបានទិញក្នុងឆ្នាំ 1991 ។ ការចំណាយអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងអាចផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់ពួកយើងដែលមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនប៉ុន្តែវាបានធ្វើឱ្យអ្នកជួលបានធ្វើការកែតម្រូវអតុល្យភាពរបស់ RTF ក្នុងវិធីមួយដែលល្អបំផុតដែលមានធនធានផ្ទះដែលខ្លួនត្រូវការដើម្បីបន្តធ្វើជាសហគមន៍ស្វាគមន៍។ ខ្ញុំជឿជាក់ថា Retf គួរតែអនុវត្តចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់ហើយមិនត្រូវបានកំណត់ចំពោះអ្នកដែលលក់បានជាង 1 លានដុល្លារ។ នៅពេលដែលអ្នកផ្សេងទៀតបានចង្អុលបង្ហាញថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់ 1-2% សម្រាប់គេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនឹងមិនធ្វើឱ្យខូចធនាគារសម្រាប់ការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យហើយក៏មិនដែលមានកម្រៃជើងសាដែលមានចំនួន 5-7% ដែរ។ ការពិតដែលថាផ្ទះរបស់យើងមានតម្លៃជាងពេលដែលយើងបានទិញពួកគេមិនមែនជាការខិតខំរបស់យើងទេប៉ុន្តែដូចជាខ្យល់បក់ខ្លាំង។ ចែករំលែកភាគរយតិចតួចនៃសំណាងល្អរបស់យើងតាមរយៈ RTetf គឺជាតម្លៃតូចមួយដែលត្រូវបង់, សម្រាប់ការបង្កើនលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនិងការជួលផ្ទះឬទិញការពិតសម្រាប់ប្រជាជនកាន់តែច្រើន Jennifer Yanko 16 Maepument Ma 02155 ។ ហើយខ្ញុំមានមួយបន្ថែមទៀត។ ប្រធានាធិបតីជាទីគោរពខ្ញុំសុំទោសដែលខ្ញុំនឹងមិនអាចចូលរួមក្នុងកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានទេកាលពីថ្ងៃអង្គារប៉ុន្តែខ្ញុំសូមបង្ហាញការគាំទ្រដល់ក្រដាសប្រាក់សូន្យចំនួនបួនសម្រាប់ការដាក់ញត្តិពិតសម្រាប់ការផ្ទេរប្រាក់តាមផ្ទះសម្រាប់ថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យ។ ITF របស់យើងខ្ញុំទទួលស្គាល់ថាព័ត៌មានលម្អិតនេះនឹងត្រូវបានដោះស្រាយនៅពេលក្រោយប៉ុន្តែខ្ញុំសូមថ្លែងថាខ្ញុំកំពុងជំទាស់នឹងការលើកលែងទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានអាយុក្រោម 14 ភាគរយនិងកាត់បន្ថយចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបង្កើតសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីមានតំលៃសមរម្យសម្រាប់គ្រាន់តែ 260.000 ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ការធ្លាក់ចុះនៅក្នុងធុងទឹកនៅពេលដែលយើងត្រូវការគឺទឹកជ្រោះ។ មនុស្សវ័យចំណាស់ដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបជាច្រើនដូចជាខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់បានកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់យើងអស់ជាច្រើនទសវត្សមកហើយទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងខ្លាំងពីពពុះដែលបានប្រថុយប្រថានបានក្លាយទៅជាផ្ទះ 100 ដុល្លារឥឡូវនេះឥឡូវមានតម្លៃជាង 60 ម៉ឺនដុល្លារ។ តើវាច្រើនពេកទេដែលស្នើសុំឱ្យខ្ញុំបង់ប្រាក់ចំនួន 6000 ឬ 12.000 នៃប្រាក់ចំណេញរបស់ខ្ញុំ 500.000 នាក់របស់ខ្ញុំលើការលក់របស់ខ្លួន។ កុំទទួលបានការខិតខំរបស់ខ្ញុំប៉ុន្តែគ្រាន់តែរស់នៅទីនេះខណៈពេលដែលវាបានកោតសរសើរចំពោះតម្លៃដូច្នេះអ្នកដទៃអាចមានឱកាសទិញឬជួលផ្ទះ។ ខ្ញុំសូមកត់សម្គាល់ថាសំលេងខ្លាំងបំផុតក្នុងការប្រឆាំងនឹង Retf គឺជាអ្នកនាំសារ។ តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំវាគួរឱ្យស្អប់ខ្ពើមខ្លាំងណាស់សម្រាប់អ្នកទាំងនេះដែលបានហោប៉ៅមួយពី 5 ទៅ 7% ក្នុងមួយប្រតិបត្តិការដើម្បីស្តាប់កណ្តឹងសំឡេងរោទិ៍អំពីរបៀបដែលថ្លៃ 1 ទៅ 2 ភាគរយនឹងបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់អ្នកទិញផ្ទះនិងអ្នកលក់ផ្ទះ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាខ្ញុំមិនមែនជាមនុស្សតែម្នាក់គត់ដែលត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះការលាក់ពុតនេះទេ។ ដោយក្តីគោរព, Barry Ingber, Draper Oraper ។
[Leming]: អ្វីដែលជាអ្វីដែលជាល្ងាចវា។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដោះស្រាយប្រភេទនៃការបញ្ចូលគ្នាម្តងទៀតនូវអ្វីដែលខ្ញុំបាននិយាយមុននេះតាមយោបល់ដំបូងរបស់ខ្ញុំដែលត្រូវនិយាយថានេះ។ វិធីដែលការនេះខូចដល់សាធារណជនពិតជាមិនល្អទេហើយខ្ញុំក៏ចង់ដឹងដែរ។ ជាធម្មតាអ្វីមួយដូចនេះនឹងត្រូវបានធ្វើឡើងនៅលើរបៀបវារៈដែលបានពិភាក្សានៅឯកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាហើយបន្ទាប់មកព័ត៌មានសាធារណៈជាច្រើននឹងចេញមកនៅពេលនោះហើយបន្ទាប់មកអ្វីមួយដែលមានកម្លាំងបន្តិចបន្ថែមទៀតនឹងត្រូវបានអភិវឌ្ឍនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការ។ តើមានអ្វីកើតឡើងគឺកិច្ចប្រជុំថ្ងៃទី 20 ខែកុម្ភះរបស់យើងបានបញ្ចប់ហើយអ្នកដឹងថាការដោះស្រាយភ្លើងសម្រាប់បញ្ហាអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យហើយជាការពិតដែលទើបតែបានជំរុញឱ្យមានការប្រជុំទាំងមូលឱ្យនៅពាក់កណ្តាលអធ្រាត្រ។ ដូច្នេះនេះត្រូវបានដាក់ជាតារាង។ ហើយបន្ទាប់មកយើងក៏មានការបោះឆ្នោតនៅថ្ងៃទី 5 ខែមីនាផងដែរដូច្នេះ គឺជាការពន្យាពេលមួយទៀតហើយជាទូទៅវាមានន័យថាវាមានរយៈពេលបីសប្តាហ៍ដែលជាថ្មីម្តងទៀតនេះគឺស្ថិតនៅលើរបៀបវារៈដែលមានព័ត៌មានលំអិតសូន្យដល់សាធារណជន។ ហើយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សានៅទីនេះក៏ជា Hamstrung បន្តិចបន្តួចទាក់ទងនឹងអ្វីដែលយើងអាចសន្យាថាព័ត៌មានលម្អិតនឹងមើលទៅដូចនោះដែរយើងមិនទាន់បានពិភាក្សាវានៅឡើយទេ។ ខ្ញុំបានព្យាយាម ខ្ញុំបានព្យាយាមសរសេរនៅលើគេហទំព័ររបស់ខ្ញុំអំពីអ្វីដែលគោលនយោបាយ RETF ខុសគ្នាអាចមានភាពដូចដំណើរការនេះហើយជាទូទៅព្យាយាមបញ្ជាក់រឿងនៅទីនោះ។ ប៉ុន្តែជាថ្មីម្តងទៀតវាលំបាកណាស់ព្រោះខ្ញុំមិនអាចសន្យាអ្វីបានទេពីព្រោះសំណើរខ្លួនវាមិនត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ខ្ញុំពិតជាចង់ទទួលស្គាល់ខ្ញុំចង់ទទួលស្គាល់វាហើយទទួលស្គាល់ថាវិធីដែលរឿងនេះបែកបាក់ចំពោះសាធារណជនជាពិសេសក្នុងករណីនេះមិនមានឧត្តមគតិទេ។ ហើយយើងពិតជាមានភាពប្រសើរឡើងជាច្រើនក្នុងការធ្វើក្នុងចន្លោះនោះ។ ដូច្នេះសូមអរគុណ។
[Bears]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាយើងមានអ្នកចេញទៅរកសំណុល្អ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG ។
[Tseng]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។ ហើយសូមអរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាដែលបានបង្កើត សុំទោសមិនល្អការលេងសើចអាក្រក់។ ការលេងសើចគួរឱ្យខ្លាចយឺតពេលដែលវាត្រូវបានធ្វើឱ្យមានការចាប់អារម្មណ៍ជាមួយយើងដូចដែលយើងបានជួបនៅយប់នេះ។ លោកអ៊ុំអ្នកដឹងថាខ្ញុំចង់ piggyback ពីអ្វីដែលសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Leming កំពុងនិយាយ។ ជាអកុសលច្បាប់រដ្ឋបានរារាំងបរិមាណនៃការថ្លែងសុន្ទរកថាដែលយើងអាចមាននៅទីសាធារណៈមុនពេលការប្រជុំមួយនៅពេលដែលវាមកដល់នៅពេលនិយាយអំពីសំណើបែបនេះប៉ុន្តែក៏មានព័ត៌មានលម្អិតផងដែរដូចដែលខ្ញុំបានដឹងថាយើងដឹងខ្លួនខ្លាំងណាស់អំពីការបើកមួយ។ យើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងមិនបំបែកវា។ ហើយនោះបានរារាំងសមត្ថភាពរបស់យើងក្នុងការនិយាយដោយសេរីអំពីអ្វីដែលយើងជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាម្នាក់ៗចង់ឃើញនៅក្នុងការដាក់ឥវ៉ាន់តាមផ្ទះដូចនេះ។ ដូចដែលសមាជិកនៃសាធារណជនបានកត់សម្គាល់ការដាក់ញត្តិច្បាប់ផ្ទះចំនួន 18 ដែលបានកន្លងផុតទៅគឺខុសគ្នាទាំងអស់។ ពួកគេទាំងអស់ត្រូវបានប្ដូរតាមបំណងទៅក្នុងក្រុងរបស់ពួកគេ។ ហើយខ្ញុំចង់ឱ្យយើងមានឱកាសធ្វើវាសម្រាប់ Medford ។ ឥឡូវមិនថា, យើងនឹងបោះឆ្នោតឱ្យវាឬអត់ថាតើយើងនឹងឆ្លងកាត់វាពិតជាមានអ្វីដែលគួរឱ្យកត់សម្គាល់លើអ្វីដែលភាសានោះគឺ។ ហើយខ្ញុំគិតថាអ្នកដឹងទេសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាគ្នីគ្នារបស់ខ្ញុំដឹងថានោះជាជំហររបស់ខ្ញុំ។ នៅពេលខ្ញុំគិតអំពីកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្ញុំក្នុងនាមជាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងវាពិតជាតំណាងឱ្យអ្នករាល់គ្នា។ ហើយមានមនុស្សជាច្រើនដែលប្រឆាំងនឹងរឿងនេះខ្ញុំទទួលស្គាល់ថា។ មានមនុស្សដែលយល់ព្រមជាមួយវាផងដែរ។ ខ្ញុំចង់និយាយដោយស្មោះត្រង់ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំទទួលបានការឆ្លើយឆ្លងគ្នាជាច្រើនតាមរយៈអ៊ីម៉ែលដែលបានអនុគ្រោះដែលផ្ទុយពីនេះបើមិន។ ឥឡូវនេះខ្ញុំគិតថានៅពេលនេះខ្ញុំគិតត្រលប់ទៅ, អ្នកបោះឆ្នោតចំនួន 7500 នាក់ដែលបានបោះឆ្នោតឱ្យខ្ញុំទ្វារមិននិយាយថាខ្ញុំបានសន្យាថាពួកគេនឹងចំណាយពេលនិងការសិក្សាតាមគណៈកម្មាធិការទាំងអស់ដែលយើងមាន។ ហើយអត្ថបទនៅលើគេហទំព័ររបស់ខ្ញុំដែលសន្យាយ៉ាងសំខាន់ថាហើយកាន់តែច្រើននិយាយថាយើងគួរតែសិក្សាថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់តិចតួច។ ដូច្នេះហើយខ្ញុំគិតថាវានឹងបំបែកវេទិការបស់ខ្ញុំហើយការសន្យារបស់ខ្ញុំចំពោះអ្នកបោះឆ្នោតដែលបានបោះឆ្នោតឱ្យខ្ញុំមិនបោះឆ្នោតឱ្យបន្តនៅយប់នេះ។ ប៉ុន្តែការដែលត្រូវបានគេនិយាយថាខ្ញុំគិតថាមានពេលវេលាជាច្រើនទៀតនៅពេលអនាគតទៅកាន់សាច់ឈាមចេញព័ត៌មានលម្អិត។ ខ្ញុំគិតថាអ្នករាល់គ្នាគួរតែមករកការប្រជុំទាំងនោះហើយចូលរួមផងដែរ។ ហើយនៅលើទិដ្ឋភាពនៃការប្រាស្រ័យទាក់ទងខ្ញុំដឹងថាអ្វីៗមិនមានឧត្តមគតិទេប៉ុន្តែនៅម៉ោង 7 យប់ថ្ងៃស្អែកក្នុងគណៈកម្មាធិការសេវាកម្មនិវាសនជនខ្ញុំនឹងបន្តស្នើសុំការធ្វើកំណែទម្រង់ទាំងមូលនៅពេលនិយាយអំពីការទំនាក់ទំនង។ ខ្ញុំបានធ្វើការជាមួយលោកប្រធានផ្នែកទំនាក់ទំនងនៃទីក្រុងដើម្បីអភិវឌ្ឍបណ្តាញសម្រាប់យើងដើម្បីឈោងចាប់អ្នកស្រុកផងដែរដោយមិនត្រឹមតែបណ្តាញដែលមិនត្រឹមតែបិទបញ្ជីដែលយើងមានប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែបានពង្រីកបញ្ជីទាំងនោះប៉ុន្តែបានពង្រីកបញ្ជីរបស់ពួកគេប៉ុន្តែបានពង្រីកបញ្ជីឈ្មោះទាំងនោះ។ យើងបាននិយាយថាខ្ញុំដឹងថាអាមេរិកមួយចំនួនបាននិយាយជាមួយ Pam Kelly នៅមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់ដោយនិយាយអំពីរបៀបដែលយើងអាចឈានដល់កម្រិតរបស់មនុស្សវ័យចំណាស់និងដាក់បច្ចុប្បន្នភាពអំពីអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយនៅក្នុងព្រឹត្តិប័ត្រព័ត៌មានមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់ផងដែរ។ លើធាតុថវិកាយើងដឹងថាយើងត្រូវតែមានតម្លាភាពហើយនោះហើយជាមូលហេតុដែលនៅយប់នេះខ្ញុំមិនដឹងថាតើយើងនឹងទទួលបានវាទេប៉ុន្តែនៅលើរបៀបវារៈសម្រាប់យប់នេះ។ មានម៉ាកថ្មីទទួលបាន។ ខ្ញុំចង់ទទួលបានវា។ យើងមានបទប្បញ្ញត្តិថវិកាថ្មីមួយដែលបង្ហាញឱ្យកាន់តែច្បាស់ថាតើការអភិវឌ្ឍថវិកាទីក្រុងរបស់យើងកាន់តែច្បាស់នឹងមើលទៅដូចជាវានឹងមានឱកាសកាន់តែច្រើនសម្រាប់មនុស្សក្នុងការចូលរួមមតិយោបល់និងសម្រាប់ប្រជាជនដើម្បីមើលព័ត៌មានបន្ថែម។
[Bears]: ហើយជាមួយនឹងនោះខ្ញុំនឹង។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាលោក Tseng ខ្ញុំចង់ផ្តល់មួយនាទីតាមដែលបានស្នើសុំទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សា Shappelli ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងបោះឆ្នោតលើសំណើដោយក្រុមសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាដែលបានលើកឡើងដោយក្រុមប្រឹក្សាអនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំដែលបានធ្វើកាលពីម៉ោង 4 ម៉ោងមុន។
[Scarpelli]: មិនអីទេសូមអរគុណ។ ជាថ្មីម្តងទៀតខ្ញុំគិតថានេះគឺជារឿងណាស់ ប្រធានបទក្តៅមួយ។ ខ្ញុំគិតថារឿងមួយដែលខ្ញុំសូមណែនាំគឺនៅពេលដែលយើងឈានទៅមុខជាមួយនឹងការប្រជុំគណៈកម្មាធិការរបស់យើងខ្ញុំដឹងថាយើងមានកាលពីអតីតកាលធ្លាប់មានសេរីភាពនិងបន្ថែមព័ត៌មានមុនពេលកិច្ចប្រជុំ។ ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ណាស់ដែលយើងព្យាយាមស្វែងយល់ថាតើប្រធានាធិបតីនិងក្រុមអ្នកដឹកនាំរបស់យើងនៅពេលដែលយើងឈានទៅមុខនៅពេលដែលយើងផ្ញើប្រធានបទទាំងនេះនៅពេលអ្នកនិយាយដូចជាប្រើបញ្ហាត្រួតពិនិត្យការជួល។ ព័ត៌មានដែលអ្នកស្រុកអាចមើលឃើញនោះបានព្រោះខ្ញុំគិតថាវាជារឿងមួយដែលលេងនៅល្ងាចនេះគឺជាការពិតដែលថាបញ្ហានោះគឺធំណាស់ហើយព័ត៌មាននោះមិនមែនជាវិធីនោះទេ។ វាត្រូវបានដាក់ចេញជាញត្តិច្បាប់នៅផ្ទះ។ ឥឡូវនេះវាជាវិធីដែលពួកគេបានធ្វើប៉ុន្តែនៅក្នុងភាពស្មោះត្រង់ទាំងអស់វាគឺជាការដែលចាប់ផ្តើមការបែងចែក។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាមិនថាយើងផ្លាស់ប្តូរមាគ៌ាជំនួញរបស់យើងក៏ដោយលោកប្រធានាធិបតីនិងរបៀបដែលយើងអនុញ្ញាតឱ្យខ្លួនយើងបង្ហាញព័ត៌មានសម្រាប់ការប្រជុំជាក់លាក់ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលយើងគួរតែពិនិត្យមើលឡើងវិញ។ ប៉ុន្តែសំណួរដែលខ្ញុំមានគឺយើងបន្តរំលងជំហានមួយ។ អ្នករាល់គ្នាបន្តនិយាយនៅទីនេះមែនទេ? ហើយបន្ទាប់មកយើងទៅរដ្ឋ។ មានមនុស្សម្នាក់ដែលយើងមិននិយាយ។ តើអភិបាលក្រុងនិយាយអំពីបញ្ហាទាំងនេះគឺជាអ្វី? មាននរណាម្នាក់បាននិយាយជាមួយអភិបាលក្រុង? ដោយសារតែនេះគួរឱ្យអស់សំណើច, អ្វីដែលខ្ញុំមើលឃើញថាវាជាបញ្ហា។ នេះគឺជាអ្នកដែលសំខាន់បំផុតក្នុងសហគមន៍របស់យើងមេដឹកនាំរបស់យើង។ ហើយយើងមិនទាន់បានស្តាប់ពីនាងទេ។ នាងរវល់ខ្លាំងណាស់ប្រយុទ្ធនឹងការប្រយុទ្ធត្រឹមត្រូវមែនទេ? ខ្ញុំចង់ធ្វើកិច្ចប្រជុំពន្យាពេលរយៈពេលពីរខែយើងនឹងចូលមកដល់នៅថ្ងៃក្រោយ។ អភិបាលក្រុងមិនមានតម្លាភាពនៅក្នុងអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយនោះទេ។ បញ្ហាមួយដែលយើង hear ឥឡូវនេះគឺ, ហេតុអ្វីបានជាយឺតគឺដោយសារតែអ្វីមួយប្រហែលជាសាមញ្ញណាស់, ពិតជាបានប្រែក្លាយទៅជាឥទ្ធិពលបាល់ព្រិលទៅនឹងការពិតដែលថាយើងពិតជាមិនដឹងថាតើថវិការបស់យើងមានលក្ខណៈដូចម្តេច។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាអ្នកមានដំណោះស្រាយដែលបានមកដល់នៅល្ងាចនេះហើយខ្ញុំមានខ្ញុំនឹងមានចលនាទៅមុខទៀត។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើយើងនឹងទៅរកវាទេមិនដឹងទេ។ ប៉ុន្តែការពិតនៃបញ្ហាគឺ, យើងត្រូវដឹងកន្លែងដែលអភិបាលក្រុងឈរនៅលើនេះ។ ដូច្នេះថាតើវាបានកន្លងផុតទៅឬអត់ខ្ញុំចង់ជាការបន្ថែមឬចលនាដាច់ដោយឡែកមួយដែលអភិបាលក្រុងចូលរួមក្នុងកិច្ចប្រជុំទាំងនេះនិងរដ្ឋបាលរបស់នាងក្នុងការជួយយើងប្រសិនបើនេះឈានទៅមុខសម្រាប់សិប្បកម្មអ្វីដែលសមហេតុផល។
[Bears]: វាស្ថិតនៅលើថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់។ ត្រូវហើយទាំងអស់សូមអរគុណ។ ខ្ញុំបានសន្យាថាលោក Castagnetti ថាគាត់អាចបញ្ចប់ចំណុចរបស់គាត់បាន។ អូមក។ ខ្ញុំបានធ្វើ។
[Castagnetti]: ស្កតផូវែលអ្នកទទួលបានការបញ្ជាទិញតាមបែបហ្គាសវាជាវេនរបស់ខ្ញុំស្ងាត់។ អ្នកទទួលបាន 20 នាទី។ ខ្ញុំដឹងហើយប្រពន្ធរបស់ខ្ញុំខុសហើយ។ ត្រឹមត្រូវហើយ។ អូ, សូមអរគុណសម្រាប់, ខ្ញុំគិតថាអ្នកចងចាំ។
[Bears]: ខ្ញុំស្ទើរតែចងចាំ។
[Castagnetti]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំចង់អរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់ខ្ញុំពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់។ ខ្ញុំចូលចិត្តបិទការប្រជុំប៉ុន្តែខ្ញុំមិនបានដឹងថាវានឹងនៅថ្ងៃបន្ទាប់ទេ។ តើម៉ោងប៉ុន្មានហើយ?
[Bears]: តើក្រដាសនោះជាអ្វី? 1238 ព្រឹក។
[Castagnetti]: ខ្ញុំសុំទោសតើមានសំណួរអ្វី? ក្រដាសរបស់ខ្ញុំ?
[Leming]: យាយតើក្រដាសនោះជាអ្វី? ខ្ញុំធ្លាប់ចង់ដឹងចង់ឃើញនៅល្ងាចល្ងាច។
[Castagnetti]: អ្នកណាដែលកំពុងនិយាយ? វាជាម៉ាត។ ខ្ញុំគិតថាវាមកពីខ្សែភាពយន្ត 13 ខ្មោច 13 ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមើលវា។ មិនដែលគិតទេ។ អ្នកនឹងមិនទទួលបានវាទេ។ វាគឺឆ្នាំ 1964 ។ ឯកសារទាំងនេះខ្ញុំត្រូវតែទទួលបានកំណត់ត្រារបស់ខ្ញុំតាមលំដាប់លំដោយព្រោះទាំងនេះគឺជាប្រធានាធិបតីរបស់ខ្ញុំប័ណ្ណសម្គាល់អត្ថបទរបស់ខ្ញុំ។ ពួកគេទាំងអស់បានសាប់ពីការមិននិយាយពីមុន។ នោះហើយជាអ្វីដែលពួកគេមាន។ ពួកគេគឺជាកាតអត្ថបទ, ប្រធានាធិបតី។
[Leming]: ខ្ញុំទទួលបាន។
[Castagnetti]: ខ្ញុំហ៊ានភ្នាល់ថាអ្នកធ្វើ។ ដូច្នេះទោះយ៉ាងណាខ្ញុំអាចធ្វើឱ្យវាបានរហ័ស។ ខ្ញុំនឹងយល់ស្របនូវប្រាក់ដុល្លារគឺជាបញ្ហាដ៏មហិមាប៉ុន្តែវាមិនមែនជាកំហុសរបស់ខ្ញុំទេវាមិនមែនជាកំហុសរបស់ពួកគេទេ។ ហើយធ្វើឱ្យបញ្ហាមានបញ្ហាច្រើនកាន់តែអាក្រក់ទៅ ៗ ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំក្នុងមួយសប្តាហ៍នេះយើងមានអតិផរណាដែលអាក្រក់បំផុតក្នុងរយៈពេល 50 ឆ្នាំ។ ភី។ ស៊ី។ ស៊ី អតិផរណាគឺជាពន្ធតំរុយបំផុតរបស់ទាំងអស់។
[Bears]: អ្នកបានធ្វើមួយនេះរួចហើយ។ អ្នកបានធ្វើអ្នកបានធ្វើរួចហើយ។
[Castagnetti]: ខ្ញុំគិតថាអ្នកបានរំខានខ្ញុំខ្ញុំបានលាយបញ្ចូលគ្នានូវការកាត់ប្រធានាធិបតីរបស់ខ្ញុំ។
[Bears]: មិនអីទេខ្ញុំនឹងឱ្យអ្នកនៅលើវា។
[Castagnetti]: ត្រូវហើយដូច្នេះនេះគឺខ្ញុំគិតថាវាមានលេខ 2 ។ គណិតមិនកុហកទេប៉ុន្តែប្រជាជនសង្ស័យលេខ។
[Bears]: អ្នកបានធ្វើមួយនេះដែរ។
[Castagnetti]: មិនអីទេ។
[Bears]: ខ្ញុំធ្ងន់ធ្ងរខ្ញុំចងចាំអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយ។
[Castagnetti]: នោះហើយជាការចងចាំល្អ។ អ្នកមានការចងចាំដ៏អស្ចារ្យតើខ្ញុំបាននិយាយអ្វី?
[Bears]: អ្នកបាននិយាយថាគណិតមិនកុហកទេ។
[Castagnetti]: ហើយអ្វីដែលនៅខាងក្រោមវា?
[Bears]: បុរសចំណាស់របស់ខ្ញុំបានបង់លុយ CO OPS អ្នកបាននិយាយអំពី CO OPS ។
[Castagnetti]: នោះមិនមកទីនេះទេ។ បុរសចំណាស់របស់ខ្ញុំបានបង់ប្រាក់ 11 ប្រាំសម្រាប់ផ្ទះ។ មែនហើយគាត់បានទទួលប្រាក់ខែ 5,000 ដុល្លាររបស់គាត់ការហៅទូរស័ព្ទចំនួន 50 ដូច្នេះគាត់បានបង់ប្រាក់ខែបីដងនៅថ្ងៃនេះអ្នកធ្វើបាន 100,000 ក្នុងមួយឆ្នាំខ្ញុំមិនមានតម្រុយទេ។ ខ្ញុំមិនដែលឃើញលុយប្រភេទនោះទេ។ រូបមន្តដូចគ្នានេះដែរដែលអ្នកអាចបង់ត្រឹមតែ 30 ម៉ឺនប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកនឹងមិនរកឃើញបីទេវានឹងមានចំនួន 6 ឬ 900 ។ ដូច្នេះអ្នកនឹងត្រូវដាក់ប្រាក់បំណាច់រាប់រយរាប់ពាន់រាប់ពាន់ដុល្លារសម្រាប់ការទូទាត់ធ្លាក់ចុះក្នុងគោលបំណងដើម្បីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជាមួយក្រុមហ៊ុនហ៊ីត្លែរ។ ខ្ញុំបានផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវដំណោះស្រាយមួយកាលពីខែមុនពីទីក្រុងញូវយ៉កប៉ុស្តិ៍ភាគហ៊ុនសហប្រតិបត្តិការ។ វាដូចជាខុនដូប៉ុន្តែអ្នកមានភាគហ៊ុន។ វាដូចគ្នាដែរប៉ុន្តែជំនួសខុនដូមួយលានដុល្លារនៅក្នុងតំបន់ខុនដូនេះក្នុងការចុះចតស្ថានីយ៍អ្នកទទួលបាន 300.000 ។ គិតអំពីរឿងនោះ។ ប្រសិនបើយើងយកប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យសម្បត្ដិសម្រាប់ប្រាក់ចំនួន 300.000 ដុល្លារទាំងមូលមិនមានប្រាក់នោះទេវាមានចំនួន 510 ដុល្លារក្នុងមួយខែដែលជំនួសឱ្យអ្នកចំណាយ 2.500 ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ នេះគឺជាដំណោះស្រាយ។
[Bears]: លោក Castagnetti ខ្ញុំនឹងស្នើសុំឱ្យអ្នកទទួលបានកាត Cue ចុងក្រោយរបស់អ្នក។
[Castagnetti]: អូអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានចុងក្រោយរបស់ខ្ញុំ។
[Bears]: នោះមិនយុត្តិធម៌ទេ។ នោះមិនយុត្តិធម៌ទេ។
[Castagnetti]: ខ្ញុំបានរង់ចាំរហូតដល់ពាក់កណ្តាលអធ្រាត្រ។
[Bears]: ខ្ញុំដឹង។ ត្រឹមត្រូវហើយ។ វាមានរយៈពេល 3 នាទីរួចទៅហើយក្នុងរយៈពេលប្រាំនាទីលើកទីពីររបស់អ្នក។
[Castagnetti]: អ្នកដឹងទេអ្នកគឺជាការឈឺចាប់។
[Leming]: នេះគ្រាន់តែដូចជាដំណោះស្រាយដំបូងនៅលើរបៀបវារៈប៉ុណ្ណោះ។
[Castagnetti]: ដោយវិធីនេះពន្ធ CPA មានរឿងរ៉ាវអំពីរឿងនោះ។ នៅពេលពួកគេចាប់ផ្តើមប្រមូលហត្ថលេខាដូចកាលពី 5 ឆ្នាំមុនហើយក្មេងស្រីម្នាក់ក្នុងចំណោមក្មេងស្រីគឺអ្នកស្រី។ កាមេរូនរួមជាមួយក្មេងស្រីដទៃទៀតហើយពួកគេបានប្រមូលហត្ថលេខាដោយសែលមួកនៅទីនេះហើយពួកគេត្រូវការតែហត្ថលេខាដែលត្រូវការពាក់កណ្តាលដែលអ្នកនិងខ្ញុំប៉ុណ្ណោះដែលនឹងត្រូវដាក់នៅលើសន្លឹកឆ្នោត។ ដោយសារតែរដ្ឋបានធ្វើដូច្នេះពីព្រោះពួកគេចូលចិត្តពន្ធ។ ពួកគេបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើដូច្នេះ។ ហើយទោះយ៉ាងណាវាមិនយុត្តិធម៌ទេពីព្រោះមិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណឹងទេពួកគេបានដាក់សំណួរសន្លឹកឆ្នោតនៅលើពន្ធ CPA នៅលើសន្លឹកឆ្នោតខាងក្រោយ។ មនុស្សមិនមានមនុស្សច្រើនទេដែលបានប្រែក្លាយសន្លឹកឆ្នោតចប់ហើយវាបានឆ្លងកាត់ដោយរឹមតូចចង្អៀត។ នោះគឺដូចជាអយុត្តិធម៌។ ដោយវិធីនេះផងដែរខ្ញុំបានប្រាប់អ្នកអំពីហូ3ប្រទេសធានារ៉ាប់រងរថយន្តបានមកកាលពីម្សិលមិញនេះដល់ 2000 ដុល្លារដល់ 3.000 ដុល្លារ។
[Bears]: 2500 ដុល្លារដល់ 3000 ដុល្លារក្នុងឆ្នាំកន្លងមកគឺយាយ។
[Castagnetti]: វាឆ្កួតហើយវិក័យប័ត្រផ្ទះគឺឆ្កួត។ មានសម្រង់មួយដែលធ្វើដូចនេះពន្ធអ្នកមានចិញ្ចឹមអ្នកក្រីក្ររហូតដល់មិនមានអ្នកមានទៀតទេ។ ប្រាប់ខ្ញុំតើភាពស្អាតស្អំនៅឯណា? ប៉ុន្តែចំណុចគឺ ខ្ញុំមិនបារម្ភអំពីអ្នកមានទេ។ ពួកគេអាចគេងបានតែនៅក្នុងផ្ទះមួយប្រសិនបើពួកគេមានវិមានប្រាំដូចជាថ្មរមៀល។ ចំណុចគឺវាជាវណ្ណៈកណ្តាលដែលអ្នកកំពុងបំផ្លាញឥឡូវនេះ។ មិនមានវណ្ណៈកណ្តាលទាបជាងនេះទេ។ ឥឡូវអ្នកនឹងទៅវណ្ណៈកណ្តាល។ នៅពេលដែលអ្នកធ្វើដូច្នេះយើងមិនមានសង្គមមួយដែលមានតម្លៃទេ។ អ្នកប្រហែលជាមានម៉ារី Antoinette ដំណើរការលើកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏ល្អបំផុត។ នោះហើយជារបស់ធ្ងន់ធ្ងរដែលអ្នកកំពុងនិយាយ។ ខ្ញុំមិនស្តីបន្ទោសអ្នកទេខ្ញុំកំពុងស្តីបន្ទោសរដ្ឋាភិបាលរបស់អ្នក។
[Bears]: សូមអរគុណលោក Kessler ។ អ្នកទទួលបាន 10 វិនាទី។
[Castagnetti]: ឬនិយាយថាវណ្ណៈកណ្តាល។ អូយាយរឿងមួយរបស់ក្រុមប្រឹក្សានេះពូរបស់ខ្ញុំបាននិយាយអ្វីមួយមានក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដែលអ្នកប្រហែលជាមិនស្គាល់គាត់។ គាត់គ្រាន់តែនិយាយរឿងមួយដែលខ្ញុំយល់ស្របជាមួយមួយហើយគាត់បាននិយាយថាទុកឱ្យប្រជាជននៅម្នាក់ឯងនិងក្រុមប្រឹក្សាខែមីនានៅពេលដែលគាត់ចូលនិវត្តន៍ពីរាងកាយនេះអ្នកអាចនឹងចងចាំ។ គាត់ទូលព្រះអង្គថា: «ក្រុមក្រុមប្រឹក្សាដែលបានចាកចេញទៅ។ ធ្វើឱ្យមានភាពងាយស្រួលលើប្រជាជនជាពិសេសម្តាយរបស់គាត់ប្រហែលជាកំពុងព្យាយាមរកប្រាក់ចំណូលថេរដូចខ្ញុំនិងវិធីសាស្រ្តខាងលិចដោយព្យាយាមគាំទ្រខ្លួនឯង។ ត្រឹមត្រូវហើយ។ ដូច្នេះសូមពិចារណាថាយើងត្រូវរុំវានៅទីនោះ។ វាជាកថាខណ្ឌមួយ។
[Bears]: ត្រឹមត្រូវហើយ។
[Castagnetti]: ខ្ញុំនឹងនិយាយរហ័ស។ សូមពិចារណាលើសំណើរបស់អ្នកពីព្រោះប្រសិនបើយើងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវអ៊ីញអ្នកនឹងក្លាយជាអ្នកគ្រប់គ្រង។ តើមានអ្វីបន្ទាប់? ពន្ធលើការលក់ 51 ភាគរយឬមួយរយភាគរយ។ ជាថ្មីម្តងទៀតមិនមានពន្ធទៀតទេបើគ្មានការតំណាងឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ ទុកឱ្យប្រជាជនម្នាក់ឯង។ សូមអរគុណចំពោះការស្តាប់។
[Bears]: សូមអរគុណ។ ត្រឹមត្រូវហើយ។ ស្តីពីសំណើរបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាម្នាក់ដែលបានលើកឡើងដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Leming ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli ដើម្បីស្នើសុំមតិនិងការចូលរួមរបស់អភិបាលក្រុងដែលបានបង្កើតមកលើការបង្កើតច្បាប់ផ្ទះដែលអស្ចារ្យ។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Hurtubise]: ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។
[Taylor]: ត្រូវហើយ។
[Hurtubise]: ត្រូវហើយ។ អូនោះហើយជាអ្វីដែលមិនមែនទេ។
[Bears]: ប៉ុន្តែស្ទើរតែមិនមាន។ មិនអីទេហៅការវិលដែលនៅសល់សម្រាប់។ បាទ, នៅលើប្រាំមួយនិងកន្លះនៅក្នុងការពេញចិត្ត, ពាក់កណ្តាល, ជំទាស់។ ចលនានេះសំដៅទៅលើគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការនិងគណៈកម្មាធិការអចិន្រ្តៃយ៍។ 21-057, ពិធីបរិសុទ្ធផ្លុំផ្លុំរបស់ស្លឹក។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីភតិសន្យាចុងក្រោយត្រូវបានរាយការណ៍អំពីគណៈកម្មាធិការនៃកិច្ចប្រជុំទាំងមូលនៅថ្ងៃទី 21 ខែកុម្ភះឆ្នាំ 2024 សម្រាប់ការពិចារណារបស់ក្រុមប្រឹក្សាពេញលេញនិងច្បាប់ចម្លងត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងកញ្ចប់ព័ត៌មាននេះ។ នៅលើចលនារបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សា Carpelli នឹងអនុម័តចំណាត់ថ្នាក់ទីពីរ។ ទីពីរដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាហ្សារ៉ាសម្រាប់ការអានដំបូង។ យើងនឹងទទួលយកសេចក្តីអត្ថាធិប្បាយណាមួយពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា។ យោបល់ណាមួយស្តីពីការជួលជាន់ភតិសន្យាភតិសន្យា? ខ្ញុំមានក្រុមសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា។
[Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។ អ៊ុំ, នេះគឺជាបទប្បញ្ញត្តិមួយដែលខ្ញុំបានធ្វើការលើក្រុមប្រឹក្សាក្រុងរបស់ខ្ញុំខ្ញុំជឿជាក់ថានេះគឺជាការធ្វើលំហាត់ប្រាណនិងការសម្របសម្រួលគឺជាលទ្ធផលនៃអ្វីដែលយើងបានដាក់ចេញក្នុងរយៈពេលពីរបីឆ្នាំនៃការធ្វើការនៅសវនាការនេះ។ ការប្រឆាំងយ៉ាងខ្លាំងចំពោះគំនិតនៃការធ្វើនិយ័តកម្មឧបករណ៍ទាំងនេះហើយក៏គាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងផងដែរចំពោះគំនិតកាត់បន្ថយឧបករណ៍ទាំងនេះដែលយើងបានដឹងថាការបំពុលបរិយាកាសគួរឱ្យកត់សម្គាល់និងការបំពុលសំលេងរំខានផងដែរ។ អ្វីដែលយើងបានមកដល់គឺជាបទបញ្ញត្តិមួយដែលស្វែងរកការផ្តល់នូវឧបសគ្គសមហេតុផលមួយចំនួនដែលឧបករណ៍អាចត្រូវបានប្រើ។ នៅពេលណានៃថ្ងៃនៃថ្ងៃ, និងដំណាក់កាលនៃកំណែបំពុលភាគច្រើននៃឧបករណ៍ទាំងនេះដែលដើររកឧស្ម័នសម្រាប់អ្នកប្រើលំនៅដ្ឋាននិងពាណិជ្ជកម្មលើដងផ្សេងៗគ្នាក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ។ ខ្ញុំមានចលនាមួយមុនពេលយើងបោះឆ្នោតដែលជាផ្នែក 3858, ផ្នែកទី 2, គិតថាពាក្យបន្តគួរតែត្រូវបានយកចេញ។ Commituent មានទំនាក់ទំនងនិងបង្ហាញថានេះបានបង្កើតនូវប្រភេទនៃចន្លោះប្រហោងដែលផ្ទុយនឹងគោលដៅនៃផ្នែកនេះ។ ដូច្នេះវានឹងដកពាក្យជាបន្តពីផ្នែក 3858 ផ្នែកទី 2 មុនពេលយើងបោះឆ្នោត។
[Bears]: តើអ្នកអាចធ្វើផ្នែកម្តងទៀតបានទេ? សុំទោស។
[Collins]: ផ្នែកទី 38, 58, ហើយបន្ទាប់មកលេខពីរនៃផ្នែកនោះ។
[Bears]: សូមអរគុណអ្នកបានកោតសរសើរយ៉ាងខ្លាំង។ នៅលើសំណើរបស់ក្រុមប្រឹក្សា Marpelli ដែលមានទី 2 ដោយក្រុមប្រឹក្សា Callahan ឬ Lazzaro ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយក្រុមសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាដើម្បីដកពាក្យចេញចាប់ពីផ្នែកទី 38, 58 ផ្នែកទី 2 ផ្នែកទី 2 ។ មតិយោបល់បន្ថែមទៀតដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា? សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។
[Callahan]: ខ្ញុំសុំទោស។ តើអ្នកអាចបោះឆ្នោតឱ្យធ្វើអ្វីដែលពិតប្រាកដ?
[Bears]: នេះគឺជាការអានលើកដំបូងនៃពិធីបរិសុទ្ធផ្លុំផ្លុំរបស់ស្លឹក។ បន្ទាប់មកវានឹងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយនៅក្នុងក្រដាសហើយបន្ទាប់មកត្រលប់មកយើងវិញសម្រាប់ការអានទីបី។ សូមអរគុណ។ មានការពិភាក្សាណាមួយបន្ថែមទៀតដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាសមាជិកនៃសាធារណជនឈ្មោះសាធារណៈឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រានេះ។ សូមអរគុណចំពោះការប្រកាន់ខ្ជាប់វា។
[Norman]: អរុណសួស្តី។
[Bears]: តែ 53 នាទីប៉ុណ្ណោះ។
[Norman]: ខ្ញុំមានព័ត៌មានគួរឱ្យសោកសៅខ្លះ។ ការប្រុងប្រយ័ត្នរយៈពេល 125 នាទីរយៈពេល 125 របស់ខ្ញុំបានបញ្ចប់ដោយសារតែការចងនៅទីនេះនៅយប់នេះ។
[Leming]: ខ្ញុំពិតជាសោកស្តាយណាស់។
[Norman]: ការបង្ហាញពេញលេញ។ ខ្ញុំមិនមានការបំផ្លាញស្លឹកទេ។ ខ្ញុំមិនប្រើផ្លុំស្លឹកទេ។ ខ្ញុំមិនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកម៉ៅការណាមួយប្រើផ្លុំស្លឹកលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្ញុំទេ។ ខ្ញុំធ្វើម្ចាស់តុងរួចហើយខ្ញុំធ្វើម្ចាស់អំបោសហើយខ្ញុំប្រើវា។ ខ្ញុំមានឱកាសកាលពីម្សិលមិញ។ មែនហើយតាមពិតវាមិនមែនទេកាលពីម្សិលមិញ។ វាមានពីរថ្ងៃមុនដើម្បីពិនិត្យមើលកំណែបួននៃពិធីបុណ្យដែលបានស្នើឡើងនៃពិធីបុណ្យផ្លេកបន្ទោររបស់ស្លឹកដែលត្រូវបានស្នើឡើងដែលបានចុះកាលបរិច្ឆេទថ្ងៃទី 7 ខែមីនា។ ខ្ញុំមានចំណុចជាក់លាក់ចំនួន 4 ក្នុងការដោះស្រាយជាមួយក្រុមប្រឹក្សា។ តាមពិតឥឡូវនេះមានតែបីប៉ុណ្ណោះឥឡូវនេះដែលអនុប្រធានក្រុមហ៊ុនកូលីនបានដោះស្រាយបញ្ហារបស់ខ្ញុំមួយហើយដែលត្រូវធ្វើជាមួយពាក្យបន្ត។ ទីមួយគំនិតនៃការបោសសំអាតស្មៅនិងស្លឹកនិងច្រឹបស្មៅ ដោយវាយកំទេចទេសភាពជាមួយម៉ាស៊ីនដែលបង្កើតម៉ាស៊ីនត្រជាក់ការផ្លុំអាកាសចំនួន 200 ម៉ាយក្នុងមួយម៉ោងអាចជាការកំប្លែងប្រសិនបើពួកគេបង្កើតពពកផ្នែកសុខភាពមិនល្អរួមទាំងលាមកសត្វធូលីសត្វធូលីសត្វអំបិល ផ្សិត, ថ្នាំសំលាប់សត្វល្អិតនិងថ្នាំសំលាប់ស្មៅដែលធ្វើដំណើរហួសពីទ្រព្យសម្បត្តិនៃព្រំប្រទល់របស់ម្ចាស់និងឈប់នៅលើអាកាសអស់រយៈពេលជាច្រើនម៉ោង។ ហើយទោះបី 85 ទៅ 90% នៃគ្រួសារ Medford មិនបានផ្តល់ការងារដល់ដីធ្លីពាណិជ្ជកម្មក៏ដោយយើងភាគច្រើនទំនើបនៅតែត្រូវបានបង្ខំឱ្យស្រូបយកកំទេចកំទីនោះ។ នៅពេលសេចក្តីព្រាងបទបញ្ញត្តិឥឡូវនេះមិនមានការរឹតត្បិតតាមរដូវនៅលើថ្មឬផ្លុំស្លឹកអគ្គិសនីទេ។ ពួកគេនឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើប្រតិបត្តិការអស់រយៈពេល 365 ថ្ងៃក្នុងមួយឆ្នាំដោយគិតពីការសន្មតមិនពិតដែលពួកគេមិនបង្កឱ្យមានផលប៉ះពាល់មិនល្អណាមួយឡើយ។ ខណៈពេលដែលវាពិតដែលពួកគេមិនផលិតហត់នឿយពុលពីការដុតប្រេងសាំងនិងប្រេងមិនពេញលេញពួកគេមានថាមពលដូចសមភាគីដែលដើរដោយថាមពលហ្គាសរបស់ពួកគេ។ ហើយពួកគេមិនជណ្តើរយន្តផងដែរ។ ខ្ញុំបានប្រៀបធៀបល្បឿនខ្យល់អតិបរិមារវាងថាមពលហ្គាសនិងស្លឹកឈើដែលមានថាមពលថ្មដែលផលិតដោយក្រុមហ៊ុនឈានមុខគេចំនួនបី។ ខ្ញុំទទួលបានព័ត៌មាននេះដោយផ្ទាល់ពីគេហទំព័ររបស់ពួកគេ។ ផ្លុំស្លឹកស្ពៃហ្គាសដែលនៅតែមានឬដែកថែបប្រវែង 800 នៅចម្ងាយ 239 ម៉ាយក្នុងមួយម៉ោង។ BGA 300 របស់ក្រុមហ៊ុន BGA 300 Blanke Blower ឈរនៅចម្ងាយ 195 ម៉ាយល៍ក្នុងមួយម៉ោង។ កាបូបស្ពាយឧស្ម័នឧស្ម័នអេកូ PB770T ដែលជាអ្នកធ្វើពាណិជ្ជកម្មថ្នាក់ពាណិជ្ជកម្មដែលមានអាយុ 234 ម៉ាយក្នុងមួយម៉ោង។ BPB របស់ក្រុមហ៊ុនថេបថេប 5800 TD2-2-2 ប្រវែងថ្មម៉ាប 195 ម៉ាយក្នុងមួយម៉ោង។ ហ៊ូសាណាណាហើយខ្ញុំគិតថានោះជារបៀបដែលស៊ុយអែតប្រកាសវាកញ្ចប់ឧស្ម័នហ្គាស 580 ប៊ីអេហ្វអេស 580 កញ្ចប់។ Blagackpack Glowows ឈរនៅចម្ងាយ 220 ម៉ាយក្នុងមួយម៉ោងខណៈពេលដែល blay ស្លឹកឈើចំនួន 350 របស់ក្រុមហ៊ុនដូចគ្នាគឺ 200 ម៉ាយក្នុងមួយម៉ោងក្នុងមួយម៉ោង។
[Bears]: Norman ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ផ្តល់ការព្រមានដល់អ្នក។ យើងនៅសល់មួយនាទីទៀត។ នៅក្នុងរយៈពេលប្រាំនាទីបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងសួរប្រសិនបើមនុស្សផ្សេងទៀតចង់និយាយហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំអាចមករកអ្នកបានមួយវិនាទីទៀតប្រាំនាទី។
[Norman]: ត្រឹមត្រូវហើយ។ មិនមានភាពខុសគ្នាជាក់ស្តែងរវាងហ្គាសនិងម៉ូដែលថ្មទេ។ ទាំងអស់សុទ្ធតែមានអានុភាពខ្លាំងពូកែនៅចម្ងាយ 195 ដល់ 200 ម៉ាយក្នុងមួយម៉ោង។ ល្បឿនខ្យល់ទាំងនេះលើសពីកំរិតព្យុះប្រាំ។ នៅក្រោមសេចក្តីព្រាងមុនពេលផ្លុំស្លឹកឧស្ម័ននិងអាគុយត្រូវបានហាមឃាត់ លើកលែងតែចន្លោះថ្ងៃទី 15 ខែមីនានិងថ្ងៃទី 31 ខែឧសភានិងថ្ងៃទី 1 ខែតុលានិងថ្ងៃទី 15 ខែធ្នូក្នុងឆ្នាំណាមួយ។ យ៉ាងហោចណាស់តើយើងយ៉ាងហោចណាស់មិនមានប៉ុន្មានខែនៅចុងនិទាឃរដូវរដូវក្តៅនិងដើមរដូវស្លឹកឈើជ្រុះនៅពេលដែលយើងមិនចាំបាច់ស៊ូទ្រាំស្លឹកព្រៃទេនៅពេលដែលមិនមានស្លឹកនៅលើដី?
[Bears]: សូមអរគុណ Norman ។ ខ្ញុំនឹងសួរនៅពេលនេះតើមាននរណាម្នាក់ផ្សេងទៀតដែលចង់និយាយលើប្រធានបទនេះទេ?
[Norman]: ប្រសិនបើខ្ញុំអាចមានរយៈពេល 20 វិនាទីដើម្បីបញ្ចប់ផ្នែកនេះហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងត្រលប់មកពីរទៀតវិញ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងបង្ហាញយ៉ាងត្រឹមត្រូវថាអាគុយកាត់ផ្លុំអគ្គិសនីជាកម្មវត្ថុនៃការរឹតត្បិតតាមរដូវកាលដូចគ្នានៅពេលដែលការផ្លុំហ្គាសចេញព្រោះយើងកំពុងដោះស្រាយជាមួយនឹងបញ្ហាដូចគ្នាទាក់ទងនឹងការផ្តល់កំទេចកំទីនៃកំទេចកំទី។ មិនមានភាពខុសគ្នារវាងហ្គាសនិងអគ្គិសនីទេ។ ហើយខ្ញុំនឹងដោះស្រាយជាមួយពីរចុងក្រោយនៅពេលខ្ញុំត្រឡប់មកវិញ។
[Bears]: សូមអរគុណ។ មតិយោបល់បន្ថែមទៀតដោយសមាជិកសាធារណៈស្តីពីពិធីបរិសុទ្ធផ្លុំផ្លុំរបស់ស្លឹក? នរណាម្នាក់? វានៅតែមានមនុស្សនៅទីនេះដូច្នេះខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាអ្នកនៅទីនេះសម្រាប់រឿងនេះ។ អ្នកណាម្នាក់នៅលើពង្រីក? ខ្ញុំមិនបានឃើញដៃណាមួយទេគឺ Norman ។ ប្រាំនាទីទៀតចំនុចពីរចុងក្រោយ។ សូមអរគុណ។
[Norman]: ចំនុចទី 2 របស់ខ្ញុំក្នុងសេចក្តីព្រាងមុននោះគឺជាអ្នកដែលបានចុះថ្ងៃទី 2022 ថ្ងៃអាទិត្យនិងថ្ងៃឈប់សម្រាកស្របច្បាប់បានកំណត់សម្រាប់ការផ្លុំស្លឹកណាមួយលើកលែងតែមានព្យុះដែលមានអំពើហិង្សាឬដើមឈើធ្លាក់ចុះឬដើមឈើធ្លាក់ចុះឬដើមឈើធ្លាក់ចុះ។ ហើយនៅថ្ងៃច័ន្ទតាមរយៈថ្ងៃសៅរ៍ការប្រើប្រាស់ត្រូវបានដាក់កម្រិតនៅចន្លោះម៉ោង 9 ព្រឹក។ និង 5 p.m. ប៉ុន្តែសេចក្តីព្រាងបច្ចុប្បន្នមិនមានការហាមឃាត់ចំពោះការផ្លុំស្លឹកនៅថ្ងៃអាទិត្យឬថ្ងៃឈប់សម្រាកស្របច្បាប់ទេហើយមិនមានកំណត់ជាក់លាក់ណាមួយលើម៉ោងដែលអាចអនុញ្ញាតបាននៅថ្ងៃណាមួយឡើយ។ និយាយឱ្យខ្លីនៅក្រោមសេចក្តីព្រាងច្បាប់នាពេលបច្ចុប្បន្នស្លឹកអគ្គិសនីថ្មផ្លុំជាមួយ 200 ម៉ាយក្នុងមួយម៉ោងនៃការផ្ទុះ Airstream Airstream ។ ហើយសំលេងរំខានគឺមិនមានការរឹតត្បិតចាំបាច់ 7 ថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍ 24 ម៉ោងក្នុងមួយថ្ងៃ។
[Bears]: វាត្រូវបានកំណត់ត្រឹម 7 នាទី។ ទៅ 6 p.m. សម្រាប់ការបញ្ចេញសំលេងរំខានរបស់ទីក្រុងនិងការត្រួតពិនិត្យភាពរំខាន។
[Norman]: អញ្ចឹងខ្ញុំគិតថាជាមួយនឹងការផ្លុំស្លឹកខ្ញុំគិតថាវាគួរតែត្រូវបានបញ្ជាក់។ ខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកចង់បានផ្លុំស្លឹកទេនៅម៉ោង 7 ព្រឹក។ នៅពេលព្រឹកមិនថាមានបញ្ហាអ្វីទេ។
[Bears]: ខ្ញុំគ្រាន់តែអាចនិយាយរឿងនេះដើម្បីនិយាយថាហេតុអ្វីបានជាការធ្វើវិសោធនកម្មទាំងនេះត្រូវបានធ្វើឡើង។ នាយកដ្ឋានអគារបាននិយាយថានៅខាងក្រៅនៃពិធីសម្ពោធសំលេងរំខាន ហើយការរឹតត្បិតថ្ងៃអាទិត្យនិងថ្ងៃឈប់សម្រាកមិនអាចដំណើរការបានទេហើយពួកគេមិនមានបុគ្គលិកឱ្យអនុវត្តវាទេ។
[Norman]: ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំមិនយល់ស្របលើណាមួយឡើយ។ បញ្ហានៃការអនុវត្តន៍ច្បាប់ពីព្រោះអ្នកសន្មតថាប្រជាជននឹងរំលោភច្បាប់នេះ។ អ្នកម៉ៅការដែលទទួលខុសត្រូវភាគច្រើនពួកគេប្រហែលជាមិនចូលចិត្តពិធីបរិសុទ្ធនោះទេប៉ុន្តែពួកគេនឹងគោរពពួកគេពីព្រោះពួកគេកំពុងស្ថិតក្នុងច្បាប់។ ដូច្នេះអ្នកកំពុងដោះស្រាយជាមួយអ្នកដែលមានគណនេយ្យករមួយចំនួនហើយយើងនឹងដោះស្រាយជាមួយពួកគេ។ មានវិធីនៃការដោះស្រាយជាមួយមនុស្សដែលមានជំងឺ scoffleaws និងអ្នកបំបែកសត្វ។ មានបណ្តឹងរដ្ឋប្បវេណីដែលអាចធ្វើបាន។ អ្នកអាចទៅដាក់ពាក្យសុំពាក្យបណ្តឹងនៅក្នុងតុលាការ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានោះគ្រាន់តែជាទឡ្ហីករណ៍ខ្សោយបំផុតប្រឆាំងនឹងការឆ្លងកាត់បទបញ្ញត្តិមួយពីព្រោះអ្នកមិនគិតថាអ្នកអាចបង្ខំវាបានទេ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកគួរតែសន្មតថាមនុស្សនឹងធ្វើតាមច្បាប់។ ខ្ញុំចង់និយាយថាអ្វីដែលអ្នកម៉ៅការមិនស្ថិតក្នុងច្បាប់ស្តីពីការគោរពការងារ? ដូច្នេះចំពោះខ្ញុំមិនសមហេតុផលទេ។ ដូច្នេះសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាបានដោះស្រាយជាមួយម៉ោងបន្ត។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងឆ្លងកាត់នោះ។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំសូមណែនាំទោះបីជាការរួមបញ្ចូលគ្នានូវកថាខណ្ឌពីរនិងបីក្នុងផ្នែកទី 3858 ។ ហើយខ្ញុំនឹងអានអ្វីដែលខ្ញុំគិតថាវិធីដែលគួរអាន។ នៅលើក្បាលដី 10,000 ហ្វីតការ៉េឬតិចជាងនេះមានតែផ្លុំស្លឹកមួយប៉ុណ្ណោះដែលអាចប្រើបានប៉ុន្តែមិនលើសពី 30 នាទីសរុបក្នុងមួយថ្ងៃ។ នៅលើក្បាលដីដែលមានទំហំធំជាង 1 ម៉ឺនហ្វីតការ៉េមានតែផ្លុំស្លឹកមួយប៉ុណ្ណោះដែលអាចត្រូវបានប្រើក្នុងផ្ទៃដី 10,000 ហ្វីតការ៉េប៉ុន្តែមិនលើសពី 30 នាទីក្នុងមួយថ្ងៃក្នុងផ្ទៃដី 10.000 ហ្វីតការ៉េ។ ខ្ញុំនិយាយ 30 នាទីរួមបញ្ចូលគ្នា។ ដោយសារតែខ្ញុំមិនជឿលើការសរុបរបស់ស្លឹកជាង 30 នាទីគឺចាំបាច់ដើម្បីបោសសំអាតទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានទំហំ 10,000 ហ្វីតការ៉េឬតិចជាងនេះ។ ដោយចងចាំថាមួយភាគធំនៃទំហំ 10.000 ហ្វីតការ៉េត្រូវបានកាន់កាប់ដោយអគារមួយ, យានដ្ឋាន, ស្រក់, ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃទាំងបី។
[Bears]: នៅសល់មួយនាទីទៀតគឺ Norman ។
[Norman]: មិនអីទេ។ ហើយចំនុចចុងក្រោយរបស់ខ្ញុំគឺមិនចាំបាច់ផ្លុំប្រេងឧស្ម័នឬអាគុយសម្រាប់ខែឧសភាទាំងមូលនៃខែឧសភាទេហើយពិតជាមិនមានលើសពីថ្ងៃទី 15 ខែឧសភាឡើយ។ អតិបរមាប្រាំបីសប្តាហ៍នៅនិទាឃរដូវគួរតែមានពេលវេលាច្រើនដើម្បីយកស្លឹកអ្វីដែលនៅសល់ពីការសម្អាតរដូវស្លឹកឈើជ្រុះពីមុន។ ផ្លុំស្លឹកនៅក្នុងខែឧសភាត្រូវបានប្រើជាចម្បង ដើម្បីបំបែកច្រាំងស្មៅនិងដើម្បីខ្យូលនោះគឺជាភតិកៈដែលនិយាយគឺម៉ូដ។ វាក៏មិនចាំបាច់ផ្លុំស្លឹកនៅខែកញ្ញានៅពេលដែលស្លឹកនៅតែមាននៅលើដើមឈើនៅឡើយ។ នៅក្រោមសេចក្តីព្រាងបច្ចុប្បន្នយើងនឹងទទួលបានការផ្លុំស្មៅដែលមិនចាំបាច់ហើយប្រហែលជាការកាត់ដើមឈើខ្លះនៅចន្លោះថ្ងៃទី 15 ខែកញ្ញានិងថ្ងៃទី 30 ខែកុម្ភៈរួមជាមួយនឹងការបំពុលបរិយាកាសមិនល្អទាំងអស់។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមណែនាំថាកាលបរិច្ឆេទដែលអាចអនុញ្ញាតបានសម្រាប់ទាំងឧស្ម័នឧស្ម័ននិងការផ្លុំម៉ាស៊ីនរបស់អាគុយត្រូវបានកំណត់នៅថ្ងៃទី 15 ខែឧសភាដែលនៅនិទាឃរដូវនិងថ្ងៃទី 15 ខែកញ្ញានៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះនោះគឺ 12 សប្តាហ៍នៅពេលដែលពិតជាមានស្លឹកនៅលើដី។ ដូច្នេះរយៈពេលទាំងពីរនេះគឺមានច្រើនជាងការគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការដោះស្រាយជាមួយស្លឹកឈើធ្លាក់ចុះ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងចាកចេញពីអ្នកជាមួយនោះហើយខ្ញុំសូមកោតសរសើរដល់ពេលវេលាហើយសំណាងល្អជាមួយនឹងការប្រជុំដែលនៅសល់។
[Bears]: ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះវាសូមអរគុណ។
[Norman]: សូមអរគុណច្រើន។
[Bears]: មានការពិភាក្សាណាមួយបន្ថែមទៀតដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា? ស្តីពីសំណើរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សា Carpelli ដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Lazzaro ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយក្រុមសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។
[Scarpelli]: ត្រូវហើយ។
[Hurtubise]: ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។
[Bears]: ត្រូវហើយ។
[Hurtubise]: ត្រូវហើយ។
[Bears]: មែនអាយុ 60 ឆ្នាំវិជ្ជមានមួយនៃអវិជ្ជមានចលនាបានឆ្លងកាត់សម្រាប់ការអានលើកដំបូងសម្រាប់ពិធីជប់លៀង 22-49 សម្រាប់ពិធីជប់លៀងដែលខ្ញុំស្នើសុំឱ្យមានតារាងមួយសម្រាប់ការបង្ហាញខ្លួននៅលើរបៀបវារៈសម្រាប់ថ្ងៃទី 19 ខែមីនា។ នៅលើចលនារបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សា Carpelli បានលើកឡើងដោយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាកំពុងផ្អាកដើម្បីពន្យារពេលមួយសប្តាហ៍។ ខ្ញុំមិនអាចធ្វើចលនាបានទេ។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។ មិនអីទេ។ តើអ្នកនៅឯណា?
[Scarpelli]: ត្រូវហើយ។
[Hurtubise]: ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។
[Bears]: ត្រូវហើយ។ ប្រាំពីរ។ ខ្ញុំសុំទោស។ ប្រាំមួយនៃការបញ្ជាក់។ មួយនៃចំណង់អវិជ្ជមានដែលបានដាក់ជារូបភាព 24-047 ដែលផ្តល់ដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាព្រាប់វិសុត្តាករុណាក្នុងការស្នើសុំធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពថ្លៃសេវានៅក្នុងទីក្រុង Medford ។
[Leming]: មិនអីទេដូច្នេះនេះគឺជាការនេះគឺជាប្រភេទនៃការសន្មត់ថាជាដំណោះស្រាយបីប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាជាពេលនេះខ្ញុំទើបតែទទួលបានតារាងមនោសញ្ចេតនាបន្ទាប់សម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាទី 19 ខែមីនាដែលបានកំណត់ដោយក្រុមប្រឹក្សាប្រជុំការ។
[Bears]: លោកតាមលោកសូមធ្វើតាមលោកហាំងនិយាយយ៉ាងរហ័សថាខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាយើងបានធ្វើវាមួយរយៈហើយ។
[Hurtubise]: ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។
[Scarpelli]: ត្រូវហើយ។
[Hurtubise]: ខ្ញុំនឹងអានរឿងនេះពីកៅអី។ នេះពិតជាងាយស្រួលណាស់។ ខ្ញុំអាចរកវាឃើញ។
[Bears]: ត្រូវបានដោះស្រាយដោយក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុង Bedford ដែលស្របតាមចេតនានៃការបោះឆ្នោតរបស់ក្រុមប្រឹក្សានេះនៅឆ្នាំ 2022 ដែលបានធ្វើឱ្យនាយកដ្ឋានបោះឆ្នោតជ្រើសរើសបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពលើនាយកដ្ឋានបោះឆ្នោតដើម្បីបែងចែកនាយកដ្ឋាននិងបុគ្គលិកពីក្រុមប្រឹក្សាបោះឆ្នោតជ្រើសរើសគណៈកម្មការរៀបចំការបោះឆ្នោត។ នេះគឺជាការពន្យល់ដោយខ្លួនឯង។ នេះបានមកពិភាក្សាជាមួយស្នងការបោះឆ្នោត។ ពួកគេគឺជាគណៈកម្មការបោះឆ្នោត។ ឥលូវនេះការិយាល័យទាំងមូលរបស់ពួកគេកំពុងត្រូវបានគេហៅថាគណៈកម្មការបោះឆ្នោត។ ពួកគេគឺជានាយកដ្ឋានបោះឆ្នោតហើយពួកគេមានបុគ្គលិកនៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាលពិតជាតួនាទីត្រួតពិនិត្យ។ នៅពេលដែលយើងដឹងច្បាស់ពីគណៈកម្មការបោះឆ្នោតសម្រាប់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភតូចរបស់ពួកគេបានធ្វើការងារមួយតោនលើការបោះឆ្នោតជាច្រើនលើកចុងក្រោយដែលមិនដែលមានចេតនារបស់ក្រុមប្រឹក្សានេះឡើយ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមស្នើឱ្យមានចលនាមួយដើម្បីអនុម័តនិងបញ្ជូនរដ្ឋបាលឱ្យយើងដើម្បីដាក់ឈ្មោះឱ្យបានត្រឹមត្រូវដល់នាយកដ្ឋានបោះឆ្នោតដោយអនុលោមតាមការដោះស្រាយរបស់យើងក្នុងឆ្នាំ 2022 ដើម្បីបង្កើតគំរូនោះ។ នៅលើសំណើរបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Lazzaro ដែលបានលើកទី 2 ដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Tsenging លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។
[Hurtubise]: ត្រូវហើយ។
[Bears]: លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមករំកិលម្តងទៀត។ អ្នកចង់អោយខ្ញុំសួរស្មៀនឱ្យទូរស័ព្ទទៅវិលម្តងទៀត? អូមិនអីទេ។ ត្រឹមត្រូវហើយ។ 70 វិជ្ជមាននៃចលនាអវិជ្ជមានឆ្លងកាត់។ ចលនារបស់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាកសិករ Tappelli ទៅនឹងតារាងតារាង 24-052, 24-053 និង 24-054 សម្រាប់មួយសប្តាហ៍។ ការលើកឡើងដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាកំពុងវង្វេងស្មារតី។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Hurtubise]: ត្រូវហើយ។
[Scarpelli]: ត្រូវហើយ។
[Hurtubise]: ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។
[Bears]: គ្មាន 6 នៃការបញ្ជាក់នៃអារម្មណ៍អវិជ្ជមានឆ្លងកាត់។ ប៉ុន្តែចចតើអ្វីមកអំពីខ្ញុំ។ ចំពោះចលនារបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាត្រូវបានបញ្ចប់ដោយឡែកពីគ្នាដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា TSENG, លោកអូរង់ចាំមួយភ្លែតយើងមានការចូលរួមជាសាធារណៈ។ ការចូលរួមរបស់មានការចូលរួមជាសាធារណៈប្រសិនបើសមាជិកសាធារណៈណាមួយចង់ចូលរួមសូមមកមើលវេទិកាឬលើកដៃរបស់អ្នក។ ដោយមិនមើលឃើញថាគ្មានចលនារបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សា Carpelli ដែលមានទី 2 ដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាបាននិយាយថាដើម្បីពន្យារពេល។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Hurtubise]: ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ បច្ចុប្បន្ន ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។