Transcripción generada por IA del Ayuntamiento 03-12-24

[Bears]: Quinta reunión regular del Ayuntamiento de Medford, 12 de marzo de 2024 Sr. Clark, llame al papel, el concejal Callahan.

[Hurtubise]: Presidente, Vicepresidente Collins, Presidente, Consejeros están presentes, Consejero Leming, presente, Consejero Scarpelli, Consejero Tseng, Presidente Bears presente siete presentes no ausentes, por favor, ascienden para saludar la bandera.

[Bears]: Anuncios, elogios, recuerdos, informes y registros. 24-050 ofrecido por el concejal Scarpelli. Condolencias a la familia de Joseph Rossetti. Consejero Scarpelli.

[Scarpelli]: Gracias. Gracias, el presidente osos. Disculpe. Déjame obtener mis notas si puedo. La semana pasada, City of Method perdió a un gran amigo, Joe Rosetti. Si las personas que conocen a Joe, la familia de Joe creció con la hija de Ashley, Ashley, y su hijo, AJ, en el área de Wellington. Um, Joe ha sido un entrenador dedicado de toda la vida a tantos de nuestros jugadores de fútbol juvenil y recientemente regresó a nuestro personal de fútbol de la escuela secundaria Method. Y, eh, Joe luchó contra algunos, eh, algunos problemas de salud en los últimos años. Y si él estaba, uh, rodó al campo o en casa, escucha, uh, A través de los juegos de observación en línea, estaba tan dedicado a nuestros hijos y sería genial, es una gran pérdida para nuestra comunidad y solo quería enviar condolencias a la familia Rossetti. Sé que su esposa, Sherry, siempre ha estado a su lado. Los recuerdo cuando enseñé en la escuela Osgoode y eran un pilar de la comunidad y seguramente lo extrañaremos.

[Bears]: Gracias, el concejal Scarpelli. ¿Algún comentario más? ¿Hay una moción, el concejal Scarpelli? Después del siguiente, seguro. Por moción del concejal Scarpelli, secundado por el segundo concejal Tseng, todos los que están a favor. Sí. Sr. Clerk, por favor llame al rollo.

[Hurtubise]: Sí. Sí. Sí. Sí. Sí. Sí.

[Bears]: Sí. 70 afirmativo. Ninguno. La moción negativa pasa 24-051 ofrecida por el concejal Scarpelli. Condolencias a la familia de James Burns, concejal Scarpelli.

[Scarpelli]: Gracias, señor Sr. Presidente. James Jimmy Burns. Otro Otra pérdida para nuestra comunidad. El Sr. Burns era un residente de método de toda la vida antes de mudarse a la capa después de su retiro, y deja una familia que realmente deja un agujero. El Sr. Burns es miembro del Salón de la Fama de la Escuela Secundaria Bedford. Era un entrenador de baloncesto de leyenda aquí en Method High School, entrenó a muchos de nuestros hijos o ahora adultos en Cyo, y falleció repentinamente la semana pasada. Y solo queríamos compartir nuestra simpatía y nuestras condolencias con la familia Burns.

[Bears]: Gracias, el concejal Scarpelli. Sobre la moción del concejal Scarpelli, secundado por el concejal Tseng. Sr. Clerk, por favor llame al rollo.

[Hurtubise]: Concejal calderón? Sí. ¿Vicepresidente Collins?

[Scarpelli]: Sí.

[Hurtubise]: ¿Consejero Lazzaro? Sí. Concejal leming?

[Bears]: Sí.

[Hurtubise]: Concejal Scarpelli? Sí. Concejal tseng? Sí. ¿Presidente Bears?

[Bears]: Sí. 70 a favor, ninguno negativo. Todos, por favor, se levanten por un momento de silencio. Gracias. Los registros de la reunión del 20 de febrero de 2024 fueron aprobados al concejal Lazzaro. Consejero Lazzaro, ¿cómo encontraste esos discos?

[Lazzaro]: En orden.

[Bears]: El concejal Lazzaro ha encontrado los registros en orden y ha trasladado la aprobación, secundada por el concejal Tseng. Sr. Clerk, por favor llame al rollo.

[Hurtubise]: Consejero Callahan. Sí. Vicepresidente Collins.

[Scarpelli]: Sí.

[Hurtubise]: Consejero Lazzaro. Sí. Consejero Leming.

[Bears]: Sí.

[Hurtubise]: Consejero Scarpelli. Sí. Presidente París.

[Bears]: Sí, quiero decir, el movimiento afirmativo y no negativo pasa. Los registros están aprobados. Informes de comités, los leeré a todos y luego solicitaré una moción para unirme y aprobar. 21-057, Comité de todo el informe, 21 de febrero de 2024. Esta fue una reunión sobre la Ordenanza del Blower de Leaf, que se informó fuera del comité y está en la agenda esta noche. 22-494 fue un informe del Comité de Administración y Finanzas sobre la ordenanza presupuestaria, que se informó fuera del comité y está en la agenda esta noche. 24-056 estaba en las solicitudes de CPA, que aprobamos en nuestra última reunión regular. 24-057 es un comité de todo el informe, 6 de marzo sobre nuestras recomendaciones de presupuesto iniciales para el año fiscal 2025. ¿Hay algo que alguien más le gustaría agregar? Consejero Tseng. Moción para unirse y aprobada por el concejal Tseng, secundada por el concejal Callahan. Sr. Clerk, por favor llame al rollo.

[Hurtubise]: Concejal Callahan? Sí. ¿Vicepresidente Kalas? Sí. ¿Consejero Lazzaro? Sí. Concejal leming?

[Bears]: Sí.

[Hurtubise]: Concejal Scarpelli? Sí. Concejal tseng? Sí. Presidente París?

[Bears]: Sí. Tengo una afirmativa y negativa. La moción se aprueba y se aprueban los informes de los comités. Concejal tseng?

[Tseng]: Moción para suspender las reglas y tomar 24-055 fuera de servicio.

[Bears]: Sobre la moción del concejal Tseng para tomar 24-055 bajo suspensión, secundado por? Secundado por el concejal Leming. Sr. Clerk, por favor llame al rollo.

[Hurtubise]: Sí. Sí. Sí. Sí. Sí. Sí. Sí.

[Scarpelli]: Sí.

[Bears]: 24 a 055 Estableciendo un fondo de estabilización Estimado Presidente Bears y miembros del Ayuntamiento. Respetuosamente solicito y recomiendo que su organismo honorable establezca un fondo de estabilización general según lo autorizado por el Capítulo 40 Sección cinco B de las leyes generales. Una vez que el efectivo libre ha sido certificado, planeo regresar con una solicitud de este organismo honorable para financiar el fondo de estabilización. Como probablemente sepa, la gran mayoría de las ciudades y pueblos de la Commonwealth de Massachusetts tienen un fondo de estabilización general. Para proporcionar emergencias y gastos imprevistos, una mayoría de dos tercios del Ayuntamiento debe establecer un fondo de estabilización. Respetuosamente presentado, Breanna Lungo-Koehn, alcalde. Entonces tenemos una propuesta de fondo de estabilización del alcalde. Reconoceré al concejal Collins y luego reconoceré a el miembro de la administración, el concejal Collins.

[Collins]: Estoy feliz de aplazar a una presentación de un miembro de la administración, el presidente Bearsford.

[Bears]: Gracias, el concejal Collins. Señora Jefa de Gabinete.

[Nazarian]: Muchas gracias, el presidente Bears y los miembros del Ayuntamiento. Um, felizmente aquí para discutir el fondo de estabilización La creación de uno como el Consejo, la mayoría del Consejo sabe, UH, la creación de un fondo de estabilización requiere una mayoría de los tercios del Ayuntamiento y, por lo tanto, lo que llamaríamos super mayoría. Por lo tanto, cinco miembros del Ayuntamiento tendrían que probar la formación de dicho fondo. La ciudad de Medford actualmente no tiene un fondo de estabilización, pero es muy común en toda la Commonwealth. Se conoce como el Fondo del Día Rainy para las comunidades, de modo que si estamos en algún tipo de situación en la que debemos recurrir a las reservas por cualquier motivo durante todo el año, La ciudad tiene la capacidad de hacerlo con la propuesta del alcalde y la aprobación del Ayuntamiento para recurrir a esos fondos. Elaborado sobre él estaría otra mayoría de los dos tercios y cinco miembros del Consejo tendrían que aprobarlo. Pero ni siquiera estamos en esa etapa en el lugar donde proponemos que se establezca un fondo de estabilización. Y luego volveríamos en un momento una vez que se certificó el efectivo libre para proponer y discutir y presentar sobre un monto para ser financiado para un uso más allá. Y si no se usa, se traslada y es Una opción que está disponible para ciudades y pueblos para garantizar que tenga acceso a los fondos durante todo el año, mientras que la única vez que actualmente tenemos acceso a cualquier día lluvioso o de grandes opciones de costos fuera de Vamos a poder hacer eso. Y es por eso que esencialmente la financiación de ARPA que tenemos actualmente, lo cual es. Llegar a su fin al final de este año calendario es una vez que el efectivo libre está certificado e históricamente, ya sabes, el efectivo libre puede ser certificado y estar disponible para aproximadamente la mitad del año fiscal, más o menos. Estoy feliz de responder cualquier pregunta o si hay algo que no cubriera. Estoy feliz de tocar eso. Gracias.

[Bears]: Señora Jefa de Gabinete

[Scarpelli]: Hemos tenido algunos problemas incluso obteniendo las actualizaciones de nuestros reales de esta administración. Creo que lo estábamos haciendo bastante bien hasta justo antes de las elecciones. Creo que junio, julio, agosto, estábamos recibiendo información redactada para el presupuesto de nuestra ciudad, pero no hemos visto nada. y establecer otro fondo o dar a esta administración el control de más dinero sin los cheques y equilibrios que creo que seguramente faltan aquí en esta comunidad. No apoyaría esto. Creo que, ya sabes, el ... Creo que lo que me asusta, señor presidente, es el jefe de personal que ella misma, ella mencionó con los fondos de ARPA, si vamos a usar este tipo de fondos, la forma en que administramos el dinero de ARPA o el dinero de ESSA, estaremos en serios problemas. Es como, hasta que lo sepamos. Lo siento, creo que hasta que sepamos Que tenemos un departamento financiero legítimo y transparente que mantendrá a esta ciudad al tanto de todas nuestras acciones financieras. Creo que sería un gran error para este consejo apoyarlo por el hecho de que Hemos visto lo que sucedió durante la temporada de presupuesto. Teníamos un director financiero que no puede decirnos qué está pasando con un presupuesto real que nos dieron el año pasado, diciendo que los números no eran correctos. Tenemos diferentes organizaciones que todavía están esperando su financiación retro, diciendo que el software es anticuado, por lo que no pueden obtener eso. Y para pensar que queremos dar más dinero de alguna manera a esta administración, creo que sería Ser responsable de esto, esto, este, este comité hace eso. Por lo tanto, recomendaría que nos enviemos hasta que comprendamos más de dónde estamos cuando se trata de actualizar este consejo en nuestro día a día o nuestras necesidades y responsabilidades fiscales. Este es otro grupo de dinero que si aprobamos, Vamos a, ya sabes, volveremos a nosotros y nos haremos los chivos expiatorios por la falta de transparencia verdadera en esa oficina. Así que me mudaré de que nos encargamos de esto, señor presidente, que sea una forma de moción. Gracias.

[Bears]: El movimiento de la tabla no se puede hacer. No reconocí al concejal Collins, pero una moción a la mesa no esbatible. ¿La moción tiene un segundo? No hay segundo que la moción falla al concejal Collins.

[Collins]: Gracias, el presidente osos. Gracias a mis compañeros concejales por sus comentarios sobre esto. Solo quiero señalar que esta es la segunda vez que un documento de fondo de estabilización nos ha presentado. El año pasado, la administración presentó un artículo similar pero diferente. En ese momento, decidimos que crear esa estructura y hacer una gran apropiación, todo en una sola caída, no era el momento adecuado para la ciudad. Esta vez, el periódico nos llega Después de meses de discusiones en curso sobre el futuro financiero de esta ciudad, esas discusiones deben y continuarán. Creo que es la mejor práctica para que las ciudades como Medford tengan un fondo de día lluvioso, de la misma manera que muchos hogares tienen un fondo de día lluvioso para emergencias imprevistas. Creo que este es un momento apropiado para crear la estructura y luego, posteriormente, tener esas conversaciones sobre cuánto es apropiado para poner en el fondo y cuándo, porque este documento no requiere una apropiación, simplemente la creación de la estructura. También quiero tener en cuenta esto, para volver a enfatizar, no hay cuentas que cambien dinero en este documento. Si fuera, ya sería una reapropiación de dinero en las arcas de la ciudad y las arcas de la comunidad. Creo que este es el momento adecuado para establecer la estructura y luego nuevamente tener esas conversaciones comunitarias sobre cuánto tiene sentido poner en ese fondo de día lluvioso. Y cuando la próxima vez que tengamos estas emergencias comunitarias, estamos mejor preparados para cuidar a los residentes de Medford. Me mudaré para su aprobación.

[Bears]: Si desea tener conversaciones, llévalas afuera. ¿Algún comentario de los miembros del consejo? Consejero Tseng. Gracias, el presidente osos.

[Tseng]: Creo que es realmente importante para nosotros reconocer qué pregunta exactamente hay en nuestro escritorio hoy. La última vez que observamos la idea del fondo de estabilización, como se mencionó el concejal Collins, fue a ambos crear un fondo y poner dinero en ella. El artículo de hoy es diferente. El artículo de hoy es solo crear el fondo y no poner dinero en él, que tradicionalmente es donde ha estado el punto de conflicto con el Ayuntamiento. Ahora, cuando se trata de crear el Fondo, estoy en apoyo de él debido al aspecto del día lluvioso. La forma en que nuestras finanzas funcionan en este momento, si Dios no lo permita, una emergencia ocurrió en la ciudad donde se necesitaba un techo en una escuela o se necesitaba una reparación importante para una instalación pública, no podríamos acceder a los fondos necesarios para solucionar esos problemas hasta que el estado sea certificado por el estado, lo que a menudo puede llevar muchos, muchos, muchos meses. A menudo más cerca de un año, y la creación del fondo de estabilización nos brinda la oportunidad de tener ese dinero listo para arreglar emergencias cuando sea necesario. Así que apoyo esta idea. Seré la segunda moción del concejal Collins.

[Bears]: Gracias, el concejal Tseng. Hay una moción en el piso para aprobar, secundada por el concejal Collins, secundada por el concejal Tseng. ¿Alguna otra comentario de los miembros del consejo? Al no ver a ninguno, si alguien le gustaría hablar de ello, miembros del público. No hay, esto no es, esto no tiene dinero apropiado. Este documento no apropiado para un centavo. Sin embargo, no lo hace. Correcto, eso es lo que estamos haciendo.

[Scarpelli]: Sí, señor presidente, señor presidente, si puedo. Haz lo que quieras. Disculpe, disculpe, discúlpeme. Disculpe. Oye, oye. Oye, escucha, escucha, esta no es la forma, esta no es la forma de comportarse. Tenemos un foro. Tenemos un foro. Tienes todo el derecho de venir a este podio, pero por favor danos el respeto que merece esta oficina. Queremos llegar a resoluciones, pero gritar así, eso no va a hacer nada. Si quieres hablar, este foro está aquí para ti. Ven y habla. Escuché, ven y hablo. Gritar no ayuda. Realmente no lo hace. Entonces, por favor, solo hará que esto sea un proceso más largo, más miserable e irrespetuoso. Todos estamos aquí por una razón. Queremos que Medford sea lo mejor que pueda. Entonces este foro está ahí. Así que solo aprovele ello.

[Bears]: Gracias. Gracias. Sr. O'Leary, nombre y dirección para el registro, por favor. Toque la parte inferior una vez que esté despierto. La luz roja se encenderá cuando la toque. Me pongo verde. Ahí tienes. Larry, ¿puedes ayudar? Solo debería tener que presionarlo una vez, Larry. Shane viene.

[Scarpelli]: ¿Ellie tomó las baterías?

[James O'Leary]: DE ACUERDO. James O'Leary, 30 Norwood Circle, residente de toda la vida de Medford. Lo primero es que no hay explicación sobre para qué sirve este dinero.

[Bears]: No hay dinero apropiado.

[James O'Leary]: Bueno, pero no hay ningún número dado a nadie. La segunda cosa, este concejal aquí, cuando le pidió a alguien que se quedara en segundo lugar, levantó la mano. ¿Acaso tú?

[Bears]: No te escuché decirlo, así que.

[James O'Leary]: Ella lo hizo, y no lo viste.

[Bears]: Muy bien, tendremos un voto al respecto. Sobre la moción de mesa por el concejal Scarpelli, secundado por el concejal Callahan. Necesitas gritarlo o no puedo verte. Sr. Clerk, por favor llame al rollo.

[Hurtubise]: Derecho a la mesa. Consejero Callahan.

[Lazzaro]: Sí.

[Hurtubise]: Vicepresidente Collins.

[Lazzaro]: No.

[Hurtubise]: Consejero Lazzaro.

[Lazzaro]: No.

[Hurtubise]: Consejero Lemmick.

[Lazzaro]: No.

[Hurtubise]: Consejero Scarpelli. Sí. Concejal tseng? No. ¿Presidente Bears?

[Bears]: No. Cinco en lo negativo, dos en lo afirmativo. El movimiento falla.

[James O'Leary]: Entonces, ¿puedo continuar con esto?

[Bears]: Puedes continuar, gracias.

[James O'Leary]: El Sr. Tseng hizo un comentario, voy a hacer. Cosas que deben hacerse en esta ciudad. ¿Qué pasó con el Fondo de Mejora de Capital que comenzó hace unos seis años, que comenzó a hablar y no ha ido a ningún lugar en esta ciudad? El Sr. Scarpelli hizo un gran punto. Tienes reuniones semanales. No he visto en ningún momento que haya visto a nadie de la división financiera de esta ciudad venir aquí y explicar dónde estamos. Hay muchos rumores que dan vueltas en esta ciudad de que probablemente tengan unos 20 millones en el hoyo. ¿Bueno? Pero nunca hemos visto a nadie venir y decir dónde estamos. Vas a comenzar las audiencias de presupuesto nuevamente. ¿Por qué? Nuevamente, cuando hablé las dos veces anteriores que estaba aquí, hablé de unir la ciudad. Todo lo que estamos haciendo es ampliarlo, haciendo que más y más personas sean molestas. Y tiene que terminar. ¿Porque sabes que? La gente no querrá venir a Medford. Solían hacerlo, pero no querrán venir a Medford con todo lo que está sucediendo aquí. Gracias.

[Bears]: Nombre y dirección para el registro, por favor. Buenas noches.

[Damascus]: Mi nombre es Rose Damasco. Soy ciudadano desde hace mucho tiempo desde 1990 aquí. Estoy tan horrible de cómo se está ejecutando la ciudad en este momento. Es deplorable. Las calles son horribles. ¿Dónde está la infraestructura que se supone que está pagando mucho dinero? Ahora tengo otro aumento de impuestos a mis impuestos, una tarifa de $ 900. ¿Dónde viene este dinero? ¿Sabes que? Creo que las personas que no poseen casas también deben ser gravadas. Entonces eso es todo. Gracias. Voy a presionar por eso. Porque sabes qué, no sabes cuál es el costo de la casa y qué instrucciones y no tienes idea porque no entiendes. Simplemente todo lo que haces es escribir una política, pero no sé cuál es el impacto que tiene en la vida de las personas. Está bien. Muchas gracias.

[Bears]: Rose, si pudiera dejar su nombre y dirección con Larry, por favor. Nombre y dirección al registro, por favor.

[Eleanor O'Leary]: Hola, Eleanor O'Leary, 30 Norwich Circle. Una pregunta rápida, que no parece recibir ninguna respuesta, sigo escuchándola. ¿De dónde viene este dinero?

[Bears]: No hay dinero apropiado.

[Eleanor O'Leary]: Bueno, disculpe, ¿dónde está la línea de artículos del día lluvioso? ¿Dónde está ese dinero? Tiene que haber dinero de alguna parte.

[Bears]: Esto solo está estableciendo la cuenta. En realidad no está poniendo dinero allí.

[Eleanor O'Leary]: Pero con ese dinero tiene que entrar en eso.

[Bears]: Eso sucedería en el futuro.

[Eleanor O'Leary]: Entonces lo sé, pero en el futuro, ¿de dónde viene ese dinero?

[Bears]: Entonces, ¿es de impuestos actualmente cómo funciona la ciudad? Tenemos efectivo gratis. Has escuchado el primer efectivo gratis antes de que tengamos reservas de efectivo gratis. Básicamente, ese es el dinero agregado que queda de todo el presupuesto anterior. Esas reservas deben ser certificadas por el estado cada año. Generalmente tarda al estado nueve meses en certificar ese dinero. Durante esos nueve meses, no podemos usar ese dinero para ningún propósito y no se puede apropiar. Al establecer un fondo de estabilización, que es todo lo que está sucediendo en este momento, y si el dinero se pusiera en el futuro, durante esos nueve meses cuando el efectivo libre no está certificado, las reservas aún podrían ser asignadas para un fondo de emergencia.

[Eleanor O'Leary]: Entonces, ¿por qué hacer otro fondo si ya no son porque no puedes hacer que no puedas usarlo durante los nueve meses cuando no está siendo certificado? Bien, esa es una de mi última pregunta. La otra pregunta sobre esto es lo que me da un ejemplo de otras personas aquí, ejemplo, para para qué se usaría, por ejemplo, un colapso del techo, un problema de infraestructura importante. No tenemos nada presupuestado para ningún edificio ni nada de eso en la ciudad.

[Bears]: Actualmente, cuando el efectivo libre no está certificado, nuestras reservas no están disponibles para esos fines.

[Eleanor O'Leary]: Entonces es efectivo libre. Así que estoy realmente confundido porque mi preocupación es que les damos un reinado gratis nuevamente. No hay dinero porque eso es lo que está sucediendo. Estoy en el sistema escolar, un maestro 33 años. Y déjame decirte. Todos nos dijeron que el presupuesto está congelado, estamos 2.5 millones en el hoyo, no hay agua, no hay papel, lo siento, le quedan tres o cuatro meses en la escuela, depende de usted. Entonces, ¿es esto lo que sucederá cada vez con esta ciudad? Es repugnante. Y te digo que me retiro en junio, gracias al Señor, ya no tengo que lidiar con eso. Es increíble.

[Bears]: Gracias. Sr. Castagnetti, si pudiera dejarla primero. Gracias. Nombre y dirección para el registro, por favor.

[Murphy]: Angela Murphy, 16 Codding Street. He estado aquí sobre muchos temas durante mucho tiempo en los últimos tres años. Y estoy tan decepcionado que he sido un método, desde que tenía 568 años, no he visto ninguna mejoría. De hecho, esta ciudad ha ido cuesta abajo. Hablé con personas en otras ciudades, y dicen de dónde dices, me da vergüenza decir que soy del método. Mejoras para los residentes. Mi calle estaba hecha, ni siquiera hace tres años o algo que se está desmoronando nuevamente. Hay baches en todas partes. Quieres una diversión de día lluvioso. Ni siquiera sabes lo que tienes en el presupuesto según el concejal Scott. Lo que hace los contribuyentes aquí y los residentes dicen que vamos a crear una diversión de día lluvioso. Bueno, está lloviendo ahora usa lo que tienes.

[Fried]: Eso es lo que le estás haciendo a esta ciudad.

[Murphy]: Y ya sabes, como dije, me da vergüenza decirle a la gente, porque la gente fuera de Reuben, escuchan lo que está sucediendo en el método. Y le digo a la gente, y están como sorprendidos y conmocionados, y están contentos de que no vivan aquí.

[Bears]: Gracias. Como ya has hablado una vez, si hay alguien que quiera hablar, ya has hablado una vez, así que si hay alguien que quiera, si hay alguien a quien le gustaría hablar por primera vez, Sí. Se diferenciarás, está bien. Ven al podio, gracias.

[Damascus]: Fui a Bentley, así que sé lo que estoy haciendo aquí. ¿Puedes proporcionarlo, puedes nombrarlo? Oh, Rose, Damasco, seis banderas en el camino, método, Massachusetts. Gracias. Bien, entonces sé qué presupuestos son. Me estás diciendo que no tienen el presupuesto por completo y en lo que estamos parados si nos llenamos mucho.

[Bears]: El presupuesto de la ciudad está en el sitio web de la ciudad.

[Damascus]: Pensé que él acababa de decir que no lo había. Dijo que no está actualizado. ¿Por qué tenemos un presupuesto actualizado?

[Bears]: Tendría que preguntarle al alcalde del alcalde, le hemos pedido al alcalde que hemos tenido varias reuniones sobre la ordenanza presupuestaria, tenemos un proceso presupuestario completo establecido, por lo que no es exacto decir la reunión para explicar por qué no podemos obligar al alcalde a llegar a nada.

[Damascus]: ¿Por qué?

[Bears]: No tenemos la autoridad legal. Dije que no tenemos la autoridad legal para obligar a la asistencia a estas reuniones.

[Damascus]: No puedo escuchar una palabra que estás diciendo.

[Bears]: No voy a hacerlo. Bueno, si todos estuvieran callados, podrías oírme. Dije que no tenemos la autoridad legal para obligar a las personas a asistir a estas reuniones.

[Damascus]: No solo estamos hablando de gente, estamos hablando con ciudadanos aquí, el número uno. Y número dos.

[Bears]: No tengo la autoridad para obligar al alcalde a asistir a estas reuniones. No podemos decirle al alcalde que venga. ¿Por qué no? No tengo la autoridad legal.

[Fried]: Bueno, todos deberíamos tener al alcalde. Está bien para mí decirle al alcalde que venga, o un grupo de personas que vengan.

[Bears]: Porque ustedes no nos ayudan.

[Damascus]: Queremos saber por qué el presupuesto no funciona y la forma en que no está finalizada. Eso es todo Crapola.

[Lazzaro]: Ella no tiene la resistencia.

[Damascus]: Muy bien, no podemos. Entonces, ¿por qué no la tenemos allí? Entonces, ¿a quién tenemos que decir que queremos al alcalde aquí?

[Scarpelli]: Bueno, haremos una moción y lo haremos esta noche, pero al final de la noche, pero nuevamente, podemos recomendar que venga el alcalde. Sé que el jefe de personal está aquí en su lugar si tenemos preguntas para ella. Esa era el área de negocios y la persona que presentó esto en el presupuesto de que los problemas son ahora, no sabemos que la mayoría de las comunidades tienen un presupuesto de trabajo, usted, usted comprende dónde se gastan el dinero.

[Damascus]: Sé que soy contador, así que lo entiendo.

[Scarpelli]: Solo digo que todos los demás, ¿no es algo para ti? Sabes que solo estoy dejando que todos sepan que el problema es que este consejo no ve que no lo sabemos tampoco. Así que en realidad puse la escuela, puse al superintendente en el expediente de esta noche como una resolución porque estamos escuchando rumores porque en este momento son solo rumores para nosotros de que el presupuesto escolar tiene 2.5 millones para este año, así que no lo sabemos. Entonces, estos son los problemas por las que no votaría por esto porque creo que sin comprender No podemos avanzar. También creo que tenemos que tenemos algunos concejales nuevos que no estaban aquí cuando comenzó este proceso. Así que creo que sería beneficioso para ellos sentarse en una reunión para comenzar todo este proceso y comprender qué es una cuenta de día lluvioso y para qué se usa y cómo están Hay otras maneras si hay emergencias para ayudar con diferentes escenarios, pero no voy a entrar en eso esta noche. Lo que digo es que no apoyo esto porque no sabemos cómo se ve nuestro futuro fiscal. No hay el año pasado que no entendimos que ni siquiera lo sabíamos. Ni siquiera creo que tengamos un presupuesto escrito después de que se aprobara. Correcto. Tenemos un presupuesto. Así que bien. Así que lo conseguimos justo después de aprobar el presupuesto. No teníamos nada de qué trabajar.

[Damascus]: Hace dos años teníamos dos años que tuvimos hace dos años, sabes lo que la ciudad lamenta interrumpirte, a la ciudad de los miembros de la ciudad le gustaría saber cuál es ese presupuesto. Entonces, ¿cómo podemos conseguir que venga el alcalde?

[Bears]: ¿Qué es que hay una llamada al alcalde? Hay una copia del presupuesto de la ciudad en el sitio web de la ciudad y hay un vistazo a que puede ver el presupuesto no se actualiza como una copia del presupuesto aprobado que también aprobamos en los registros del consejo en el sitio web de la ciudad. Cuando, cuándo sucedió, dice que no está en el que está activado, pero no es nada que no estemos actualizando dónde, qué, qué, lo que probablemente digo es, creo que no hemos recibido un presupuesto para el presupuesto real del informe. Presupuesto a Real porque un presupuesto sin lo real es nosotros, sí, sé que los departamentos se han reunido con el alcalde sobre el presupuesto, existen los reales del presupuesto y es parte de nuestra ordenanza presupuestaria que veremos a los que están en la agenda esta noche.

[Damascus]: Bien, me gustaría que el alcalde venga aquí en la próxima reunión.

[Bears]: No puedo controlar eso.

[Damascus]: Bueno, entonces haré eso. Lo haré porque no puedes hacerlo, lo haré. ¿Porque sabes que? Estos ciudadanos aquí están pagando sus salarios. Muchas gracias. Y si se queda, debe hacer su trabajo.

[Bears]: Gracias.

[Damascus]: Y si no es dueño de una casa, no sabe lo que realmente significa. Sr. Presidente,

[Bears]: Sr. Castagnetti, ¿le gustaría hablar sobre el fondo de estabilización? No, sin embargo, no lo hago, bueno, si no quieres hablar sobre el fondo de estabilización, tendremos que esperar hasta que sea, está bien.

[Castagnetti]: Bien, gracias. El nombre es Castagnetti, lo hiciste bien. Andrés.

[Bears]: Nombre y dirección para el registro, por favor.

[Castagnetti]: El otro lado de East Medford.

[Bears]: Calle Cushing.

[Castagnetti]: Eso es correcto. Gracias. Para proteger a los inocentes. He sido residente demasiado tiempo en esta ciudad de caballos, desde 1955. Realmente no quería venir a hablar por esto porque tenemos un pez más grande para freír. Y es por eso que la mayoría de nosotros estamos aquí. Sin embargo, cuando comencé a escuchar sobre este fondo de estabilización, comencé a preocuparme. Si alguno de ustedes posee casas, si ... gracias por la interrupción. Ayer recibí mi factura HO3. ¿Sabes lo que es eso? Presidente del Consejo, ¿sabes qué es eso? Un proyecto de ley HO3.

[Bears]: Iluminame, señor presidente.

[Castagnetti]: No lo haces, está bien. Es simplemente la póliza de seguro de un propietario.

[Bears]: Sí.

[Castagnetti]: En términos de laicos. Y el proyecto de ley fue de, fue hace $ 1,000 hace cinco años, fue de $ 2,500 el año pasado. Fue a 3.000, tres grandes. No sé cómo ustedes pagan sus facturas porque estoy luchando con un ingreso fijo. Entonces, se trata de estabilización, ¿de acuerdo? El punto no es más impuestos sin una representación adecuada, adecuada y adecuada, período.

[Bears]: ¿Alguna discusión adicional? Así que nombro una dirección al registro, estás bien, no tienes que tocar a Diane Harrigan 65 Ripley Road.

[Harrigan]: Solo tengo que aparecer de un sentido común, creo, por lo que escucho sobre la estabilización. No podría estar más de acuerdo con George. No es que piense que las personas están en contra de otro fondo, sino cómo tú. Vota por otro fondo cuando tenemos otros fondos y no sabemos qué hay en él. ¿Estamos endeudados? ¿Hay un excedente de dinero en alguno de esos fondos que sabes que tal vez se puedan compartir con otros fondos? Es difícil. Es difícil avanzar con algo nuevo en el que ni siquiera sabemos qué hay en el existente Y creo que si tuviéramos una mejor idea de lo que hay en el existente y cómo se gestiona ese dinero, y ¿es suficiente? ¿Se está agotando? ¿Hay un excedente? Creo que la gente tal vez podría envolver la cabeza alrededor de otro fondo. Pero para mí, eso suena como sentido común. El conocimiento es poder. Si tuviéramos más conocimiento, podríamos tener un mejor Ya sabes, sentirlo.

[Bears]: Esa es la última vez que Free Cash certifica unos veinticinco millones. Ese fue el último año fiscal. No se han hecho asignaciones de efectivo libre porque aún no ha sido certificado en este año fiscal. Por lo tanto, es probable que sea más alto que eso. Pero nuevamente, este documento no mueve ningún dinero a ninguna parte. Simplemente establece el fondo.

[Harrigan]: No. ¿Y siento que abrir otro fondo? Tenemos otros fondos y no sabemos qué están haciendo esos fondos, ya sabes, porque no tenemos que no haya transparencia o no suficiente transparencia. Al menos, creo que la persona promedio para que se sientan cómodas al respecto. Así es como me siento.

[Bears]: Gracias. Gracias. ¿A alguien más le gusta hablar por primera vez? Y tenemos un límite de tres veces.

[Damascus]: Señora, soy el número tres. Entonces tengo una sugerencia. Todos los propietarios pagan impuestos aquí. Creo que lo que sería útil es que las personas que alquilan deberían dejar de pagar una parte de los impuestos porque están utilizando nuestros servicios en nuestra ciudad. Así que creo que tendremos que tener algo que se pondrá en el expediente para que eso suceda. Y siento eso, ¿sabes qué? Entonces sentirás el dolor. Gracias.

[Bears]: Nombre y dirección para el registro, por favor.

[Miastro]: Lo siento, ¿podrías hablar? Gracias. Ustedes deciden a dónde va el dinero, ¿verdad?

[Bears]: No hay dinero.

[Miastro]: Solo digo, el dinero que tienen ahora, ustedes deciden dónde se gasta, ¿verdad?

[Bears]: El alcalde decide que solo podemos aprobarlo.

[Miastro]: Bien, entonces ella lo controla todo. ¿Son eficientes ahora? ¿Estás ejecutando el lugar de manera eficiente? Responsabilidad, ¿tienes eso? Hasta donde yo sé, él no sabe lo que está pasando. El problema es que ni siquiera saben lo que está pasando. No tienen dinero que regrese diciendo: ¿Qué estamos haciendo aquí? ¿A dónde va este dinero? No sé. Justo allí, lo solo lo dijo. Quiere detener esto. Cuida los agujeros que tienes allí ahora. No cree otro gran agujero. Porque no sabemos a dónde va el dinero. Es muy simple. Es como correr una casa. El dinero está llegando, no sabes a dónde va. No voy a poner más dinero por ahí. No hay forma. Es muy simple. Si tienes agujeros, arreglelos primero. No hagas más. Eso es todo. ¿Quieres dinero para gastar, y luego me dices que lo gastarás para esto? Ahora mismo dices esto. Dentro de tres años, no estarás aquí. ¿Alguien más lo va a tomar? Es como el Seguro Social. ¿Vamos a hacer por eso? No, no. Lo cambiaremos, las leyes. Y va en otro lugar. El problema es que va a causar la ciudad, la gente no quiere venir aquí. No puedes vender, no puedes comprar. Moren de la ciudad. Gracias.

[Bears]: ¿Algún comentario adicional sobre el fondo de estabilización? Nombre y dirección para el registro, por favor.

[Andresano]: Deanne Andresano, 23 Emerald Street. Simplemente, de todo esto, estoy sentado allí mirando y encuentro, ¿tu nombre?

[Lazzaro]: Consejero Lazzaro.

[Andresano]: Era su aspecto, extremadamente condescendiente, señora, dirija sus comentarios en la silla. La gente dice que algo es extremadamente condescendiente. Y se supone que ella está aquí representando a los ciudadanos de Medford. Y ella está sonriendo. Dando los ojos, dándole a este caballero ojos, que no se les da. No, sé que dijiste que el dinero no vendrá. El dinero no está ahí. Estás configurando un fondo. Estás tomando pequeños pasos para ir a donde quieres ir. Estamos en ella está enviando mensajes de texto. Bueno. Señora, por favor.

[Bears]: Si solo tienes comentarios. Gracias. Sí, gracias, señor Kastner. Yo también tendré uno. Nombre y dirección para el registro, por favor.

[Haggerty]: Anne Haggerty, 11 Sagamore Park en West Medford. Hola. Creo que no entiendo completamente cómo la configuración de un fondo sin dinero es útil en este momento. ¿Eso es algo de banco? ¿Hay costos asociados con mantener un fondo sin efectivo o en él? Quizás lo más sabio ahora sería combinar la configuración del fondo con discusiones sobre cómo llenarlo en una fecha posterior. Eso es solo una propuesta.

[Bears]: Así que tuvimos esas discusiones el año pasado y se presentaron en junio en torno al presupuesto. Mi comprensión de una de las razones por las que esto es que es que establecer un fondo de estabilización ayudaría a la calificación de bonos de la ciudad y que hay reuniones que se avecinan en ese elemento. Incluso si no es financiado, es útil tener el fondo de estabilización.

[Haggerty]: ¿Hay costos asociados con el fondo no financiado?

[Bears]: No hay costos asociados con tener el fondo. Es solo, es un fondo establecido en la ciudad. Es literalmente una línea en un software de contabilidad. Bueno. Gracias. Nombre y dirección para el registro, por favor.

[Morrison]: Phyllis Morrison, 32 Andrew Street, Medford. Sabes, llegué a la reunión de esta noche porque soy un ciudadano y residente de Medford preocupado. Tengo que decir con toda honestidad, creo que la mayoría de esta reunión ha sido contraproducente. Creo que hacer ataques personales, gritos y gritos no ayudará en nada que estemos tratando de lograr. Creo que al menos deberíamos tener la decencia entre nosotros para poder hablar y escucharnos hablar. Vine por ciertas razones esta noche, tal como lo hicieron todos en esta sala. Ya no puedo sentarme en esta habitación mientras las personas son ridiculizadas y está gritando, gritando y hablando el uno al otro. Solo he vivido en Medford desde 1997. Creo que hay un gran valor en la ciudad de Medford. ¿Creo que soy sobrecargado? No creo que sea normal si no lo hiciera. ¿Estoy aquí por el motivo de hablar por mis derechos como ciudadano? Sí. Pero lamentablemente voy a dejar esta reunión porque no puedo soportar la grosería y la incivilidad de lo que está sucediendo. Espero que todos tengan una noche maravillosa. Gracias.

[Bears]: Gracias Phyllis. Nombre y dirección para el registro, por favor.

[Branley]: Hola, Nicole Branley, 54 North Circle en Medford. Y solo para el registro, soy miembro del Comité de la Escuela Medford.

[Bears]: Felicidades. Oh, gracias. ¿Es esta la primera vez que nos habla como miembro del comité escolar?

[Branley]: No creo que sea la primera vez que habla como miembro del comité escolar. No sé. Estoy aquí tan a menudo, he perdido la noción de las fechas.

[Bears]: Definitivamente a tu izquierda.

[Branley]: Este lado o ese lado. Así que solo quería preguntar si el superintendente iba a estar aquí esta noche. Sé que ella está en el expediente.

[Bears]: No creo que vamos a ser esta noche. De acuerdo, entonces no lo hemos hecho, quiero decir que hay un elemento en la agenda, solicitando un informe.

[Branley]: Correcto. Así que solo quería confirmar que en la reunión del Comité de la Escuela Medford, no creo que fuera este o tal vez el último. Gerry McCue vino al podio y discutió que teníamos un déficit de 2.5 millones que no es un secreto. Se puso de pie aquí, en realidad lo confirmo porque pensé que tal vez. Era incorrecto, pero tenía razón, estaba parado aquí, discutió el déficit de 2.5 millones en el presupuesto escolar. Pasamos una moción y me gustaría agradecer a la Sra. O'Leary por presentar el hecho de que pasamos una moción de que no nos quedaremos sin papel. Así que esto es a lo que hemos llegado en esta ciudad que estamos pasando movimientos que no nos quedamos sin papel en nuestra escuela. Eso me rompe el corazón. Tenemos una congelación presupuestaria. Y, por supuesto, si soy incorrecto en algo de esto, alguien puede corregirme. Pero hemos dejado de comprar agua para nuestros maestros, solo agua burbujeante simple para nuestros maestros en su en su comedor, lo que sé que tienen un grifo, sé que también pueden traer su Copa Stanley. Pero creo que realmente hemos Se fue sobre la línea aquí de lo que está sucediendo, así que sé que la gente está muy molesta. Solo quiero alentar a las personas a que siempre vengan a las reuniones, donde estamos aquí, estoy aquí como ustedes en una reunión regularmente, así que sé que ahora estás molesto, pero hay cosas que suceden en esta cámara. varias veces a la semana. Así que esté presente, ya sabes, sabes lo que está pasando. Entonces sí, eso está sucediendo en nuestra escuela. Y solo quiero agradecer al concejal Scarpelli y a todos por su arduo trabajo. Pero sé que ese es un número verdadero. Estamos $ 2.5 millones en general para el presupuesto escolar. Y eso es devastador como alguien que ha trabajado en el sistema de escuelas públicas de Medford y que tiene hijos en el sistema de escuelas públicas de Medford. Y como miembro del comité escolar, aquí estamos. Así que creo que realmente necesitamos responsabilizarnos porque este es el que nos votó. Este es quien nos votó y necesitamos escuchar eso. Así que gracias.

[Bears]: Gracias.

[Miastro]: ¿Alguna discusión adicional sobre la estabilización? Si puedo, señor presidente, solo una cosa.

[Bears]: Un segundo. Sí, el concejal Schapiro.

[Scarpelli]: Si puedo, creo que esa es probablemente una de las preguntas que la gente teme, ¿lo que constituirá una emergencia? Es el hecho de que hay un déficit en el presupuesto, que constituiría una emergencia, algo que debería haberse manejado a través de nuestros fondos generales, que ahora puede llegar a nosotros para decirnos que podemos construir Para rescatar la administración de la ciudad. Decimos que es un techo, pero ¿qué constituirá una emergencia para la que se puede usar este fondo? Así que creo que eso también podría ser un poco esclarecedor para todos.

[Bears]: Y solo para ser claros, incluso si se establece un fondo, requeriría un voto de dos tercios del consejo para colocar dinero en el fondo, y luego requerir un voto del consejo para apropiarse de cualquier dinero del fondo para que el alcalde no pueda usar unilateralmente esos fondos.

[Scarpelli]: Entonces, de nuevo, aquí es donde este consejo, cayamos en esta brecha al ser puesto en el lugar por la pieza de los bomberos, el servicio civil. Ella nos está haciendo para ser el chivo expiatorio. Entonces vamos a decir, hagamos esto. Y luego habrá un gran déficit porque van a cortar a los maestros. Ahora piénsalo. Luego vendrán al podio, miramos y dicen, ahora votó. O algo que es una emergencia en la ciudad porque no lo financiaron correctamente, vendrán a este consejo y digan, está bien, votó por el fondo de estabilización, ahora tendrá que votar sobre esto. No dejes que llegue a ese punto, eso es lo que te estoy diciendo. No sé si ves esto, pero estamos obligados a ser el chivo expiatorio de sus errores. Así que solo ten cuidado.

[Bears]: Ella puede hacerlo con efectivo gratis de todos modos.

[Scarpelli]: Bueno, déjala hacerlo, pero no de este consejo.

[Bears]: Bueno, ella tendría que venir a nosotros de todos modos. ¿Qué tan lentos son esos?

[Lazzaro]: Tengo una pregunta sobre efectivo gratis. ¿Puedes explicarnos? Debido a que tengo entendido cuando trabajaba para el superintendente, ocasionalmente obteníamos asignaciones de efectivo gratuitas a las escuelas, pero a veces no podíamos anticipar. Esto fue con El alcalde actual y el alcalde anterior también sería como, oh, está obteniendo efectivo libre, sabe que solicitará lo que necesita, pero no habría sido presupuestado por la escuela, por lo que a veces el efectivo libre aparecía, así que si este fondo se establezca y luego los fondos que habrían estado en efectivo gratuito serían parte de esto ahora parte de este fondo de este fondo.

[Bears]: Si esos fueran los fondos que se apropiaron, pero hemos asignado efectivo libre. Pero este consejo podría decir. El Consejo aprobaría cualquier asignación al Fondo y cualquier aprobación.

[Lazzaro]: Como tengo entendido, como es ahora, este consejo no tiene nada que decir sobre cómo se asigna el efectivo libre. No, lo hacemos.

[Bears]: También aprobamos efectivo libre.

[Lazzaro]: Probamos el efectivo libre.

[Bears]: Pero también hemos gastado efectivo gratis en camiones de bomberos, vehículos DPW, una variedad de cosas.

[Lazzaro]: Bueno. ¿Cuál es la diferencia entre la forma en que se asigna efectivo libre y cómo se asignaría un fondo de día lluvioso?

[Bears]: El efectivo libre solo está disponible cuando está certificado por el estado, que generalmente es solo a fines de marzo, a principios de abril, por lo que no está disponible durante nueve meses. Cualquier fondos en un fondo de estabilización estaría disponible 12 meses. Entonces tendríamos un acceso más rápido. En este momento, si necesitamos un camión de bomberos en septiembre, en realidad no podemos comprarlo hasta abril.

[Lazzaro]: Entiendo. Puedo decir que desde la perspectiva del Ayuntamiento, mi comprensión es como nuestras prioridades, ya que nosotros. Se ha postulado para un cargo, he sido muy directo al financiar las escuelas como una de mis principales prioridades. Siempre ha sido realmente importante, ya sabes, ser, tener un presupuesto realmente transparente y asegurarnos de que estamos priorizando esas cosas de la manera en que estamos asignando fondos. Entonces, si hay un mecanismo para que tengamos un acceso más transparente a los fondos y poder autorizar Ser capaz de asignar fondos de manera más rápida que la forma en que se autoriza el efectivo libre. Creo que es un beneficio. Pero de nuevo, lo que somos lo que aprobaríamos aquí no sería. Cualquier asignación de fondos solo sería la oportunidad de tal vez algún día tener un acceso más rápido a fondos que se puedan asignar a varios servicios de la ciudad. Correcto está bien.

[Bears]: Más allá

[Callahan]: En cuanto a la cuestión de sacar la información presupuestaria adecuada de la administración. Creo que es una discusión completamente separada, estoy de acuerdo en que ese es un gran problema, y ​​nosotros, como ayuntamiento, hemos estado trabajando. Incluso antes de entrar en el Ayuntamiento para asegurarme de que sea un proceso más transparente al que se le pide al alcalde y se le ha pedido repetidamente y ahora tiene que seguir un horario para proporcionar información, esto es algo en lo que este ayuntamiento y el ayuntamiento antes de mí han trabajado muy duro. Entonces, esto no es algo que ignoramos que esto es algo que estamos trabajando muy duro para asegurar que suceda, pero es un problema totalmente separado de si Tenemos una disponibilidad de 12 meses de efectivo libre, esencialmente, o si solo tenemos efectivo libre después de haber sido certificado, lo que puede llevar de seis a nueve meses. Entonces, esa es esta pregunta, es una cuestión de si tenemos, como ciudad, disponibilidad de ese efectivo libre durante 12 meses, o si tenemos disponibilidad para ese efectivo libre solo después de haber sido certificado de seis a nueve meses después. Estoy completamente de acuerdo con muchas de las personas que hablaron aquí que la ciudad Las carreteras están en terribles condiciones. Nuestros edificios escolares están en terribles condiciones. Nuestro presupuesto escolar no es lo suficientemente grande para la cantidad de maestros que necesitamos. Estoy completamente de acuerdo con esos sentimientos y esa realidad. Creo que es por décadas de subfinanciación de esta ciudad, porque es por eso que las carreteras han llegado al punto en que han llegado y por qué los edificios escolares han llegado al punto en que han llegado. Esa también es un problema separado de la cuestión de si tenemos acceso durante todo el año al efectivo esencialmente libre, o si no podemos acceder a ese efectivo libre durante los primeros seis a nueve meses. Entonces, para mí, esta es realmente una pregunta simplemente de si, y aprecio el cáncer Scarpelli por su consideración para los nuevos concejales municipales de los que soy uno. No me importaría un poco más de tiempo para entender esto. Pero diré que me parece bastante claro que, en primer lugar, no estamos gravando a nadie. No estamos aumentando los fondos. No, no, no, no. Esto literalmente no tiene que hacer nada con eso. Convierte efectivo gratuito de algo que no podemos acceder a algo a lo que podamos acceder. Y ese efectivo libre es literalmente Lo que sucede cuando los ingresos que llegan a la ciudad y el presupuesto que sale de la ciudad, el presupuesto gastado real que sale de la ciudad difiere, lo que tienen que hacer, o de lo contrario no tiene una calificación de bonos. Entonces, entendiendo el presupuesto de la ciudad y cómo funciona, creo que crear este fondo es lo más inteligente. Y estoy dispuesto a votar sobre esto esta noche.

[Bears]: Gracias, el concejal Callahan. ¿Hay más comentarios de los miembros del público? El ex concejal Michael Marks.

[Marks]: Muchas gracias, señor presidente. Michael Marks, 37 Wellington Road, la gran ciudad de Medford. Mi pensamiento inicial es que se destaca en la audiencia, cuando muchas personas escuchan sobre efectivo libre, creo que es importante en términos de laicos explicar exactamente qué es el efectivo libre. Y es una sobreabundancia de dinero de los contribuyentes. Eso es lo que es el efectivo libre. Por lo tanto, el efectivo libre no se saca de un cerezo. Es la sobreabundancia del dinero de los contribuyentes. Y la razón por la que menciono eso, Sr. Presidente, es ser un ex miembro del Consejo durante 20 años. Una cosa que lamento, y muchos residentes probablemente sienten el mismo dolor, son las facturas de agua y alcantarillado. Y la razón por la que menciono esto, Sr. Presidente, es porque hace muchos años, creamos un fondo de día lluvioso en el agua y el alcantarillado. Se llama cuenta de la empresa de agua y alcantarillado. No se llama Fondo Rainy Day. Y se suponía que ese fondo debía ser, se suponía que el propósito previsto debía ser para las mejoras de infraestructura o compensar las tasas. Y el fondo comenzó hace muchos años con tres, $ 400,000. Y eso no es mucho para una ciudad de este tamaño, con una infraestructura que tiene cien años, ya sabes. Pero lo que sucedió a lo largo de los años, sin control, pasó de 300,000 a 6 millones. Así que de repente ahora, las facturas que están saliendo ahora tienen un poco de relleno. ¿Por qué? Porque vuelve al efectivo libre. Y antes de que te des cuenta, es un final sobre la Proposición Dos y medio. Por lo tanto, está trayendo ingresos adicionales no tiene nada que ver con la Proposición dos y media. Y lo está utilizando para fines distintos de lo que se ha utilizado a lo largo de los años. No estoy seguro de si estaba en el consejo, señor presidente en ese momento, tal vez el Sr. Scarpelli pueda recordar para fines no relacionados con el agua y el alcantarillado, porque había ese amortiguador. Mi preocupación por crear una cuenta adicional ahora es que eso también estará sin control. Y va a honrar a esta gran y grande cuenta del dinero de los contribuyentes. Y se sentará allí hasta que alguien decida usarlo en cualquier proyecto que desee usar en la comunidad. Y creo que es una verdadera preocupación en este momento. Y si alguien detrás de esta barandilla puede decirme exactamente cuánto tenemos en la cuenta de excedente de la empresa de agua y alcantarillado ahora.

[Bears]: Creo que el año pasado fue de aproximadamente 1.5 millones de 1.5 millones. Así que eso está justo fuera de mi cabeza.

[Marks]: ¿Sabe la administración de la ciudad qué hay en la cuenta?

[Bears]: Tengo el jefe de gabinete. Quiero decir que, a diferencia de la empresa de agua y alcantarillado, el Consejo aprobaría cualquier asignación al Fondo de Estabilización y cualquier gasto del Fondo, mientras que la empresa de alcantarillado de agua es solo a través de la Comisión de Alcantarillado de Agua y no a través del presupuesto.

[Marks]: Muy bien, gracias.

[Bears]: Señora Jefa de Gabinete, veo que su mano se cría.

[Nazarian]: Gracias, señor presidente. Solo quería corregir una cosa que se dijo. Un fondo empresarial está destinado a cubrir esencialmente todos los costos asociados con la empresa. No estoy en desacuerdo con algunos de los comentarios que el ex concejal marcó con respecto a cómo funciona el Fondo Empresarial, pero sí quiero aclarar que un fondo empresarial se establece para ser totalmente autosuficiente. Y así, cualquier costo y cualquier ingreso asociado con agua o alcantarillado sale del mismo fondo. Gracias.

[Bears]: Gracias, señora jefe de personal.

[Marks]: Bien. ¿Sabemos cuánto hay actualmente allí?

[Bears]: Gracias, señora jefe de personal. ¿Algún comentario adicional?

[Marks]: ¿Sabemos cuánto hay actualmente allí?

[Bears]: Señora Jefa de Gabinete, ¿tiene las ganancias retenidas de la alcantarilla de agua en la parte superior de su cabeza? Oh, lo siento por eso.

[Nazarian]: No lo hago, pero podría encontrarlo en menos de un minuto. Entonces, si a alguien le gustaría que encuentre esa información, puedo.

[Marks]: Estoy todo terminado. Pega un tenedor en mí, he terminado. Lo único que quiero advertir a los miembros del consejo, en particular, odio decir nuevos miembros, porque todos comenzamos en algún lugar, ¿verdad? Pero la creación de un fondo suena bien. Pero un fondo sin control no es algo bueno. Y desafortunadamente, eso es lo que existe en esta comunidad, ya sea agua y alcantarillado, y no requiere la aprobación del consejo o el fondo de día lluvioso que requiere la aprobación del consejo. Es una cuenta sin control. Y ese es un problema, en mi opinión. Y ya sabes Al principio nos mencionaron que, ya sabes, todos tenemos fondos de día lluvioso. No estoy seguro de lo que hace el jefe de personal, pero déjame decirte que eso no es cierto para la mayoría de las personas en la sociedad actual. No tenemos fondos de día lluvioso con los que podamos contar. La mayoría de las personas viven de cheque de pago, ponen a sus hijos a la escuela, ayudan a los miembros de la familia, sea lo que sea, vivienda, de la que vamos a hablar más adelante. Así que no quiero ser demasiado arrogante cuando se trata de tener fondos de un día lluvioso sentado con dinero excedente. Gracias.

[Scarpelli]: Simplemente, gracias, señor presidente. Solo quiero completar el círculo, solo para entender. Los comentarios que hice anteriormente, creo que es por frustración y comprensión. A medida que avanzamos con las iniciativas que se presentan a través de este consejo, y hay personas que cuestionan esas iniciativas, creo que el mayor problema por el que esto ha aumentado tanto es la comprensión que las preguntas que todos tenemos, ¿Es que no tenemos suficiente dinero? ¿Es que no lo estamos financiando? ¿O es que solo está siendo mal administrado? Porque esa es la mejor pregunta. He sido parte de este consejo. He sido parte de este consejo durante años. Con el ex alcalde y el ex director financiero, vimos todo lo que vimos que las cosas sucedían en vivo frente a nosotros. Entonces sabíamos prepararnos a medida que avanzábamos. Con, con esta administración, no hemos tenido ese lujo. Así que estos son los problemas que siento por completo, como dije, esto no es para atacar a nadie, esto no quiere decir que esto, este fondo no sea bueno, no sería bueno. El hecho de que no sea transparente, y no sabemos realmente cuál es el clima fiscal, y dónde estamos parados, acabamos de escuchar un miembro del comité escolar ¿Alguien ha hablado con usted sobre un déficit de $ 2.5 millones en las escuelas? Porque nadie tiene. Nadie me lo ha dicho. ¿Pero de dónde tiene que venir? Tiene que volver a nosotros. Entonces, el alcalde volverá a nosotros y nos preguntará, ¿dónde vamos a aprobar este dinero, todos? Donde el año pasado en el presupuesto, le advertimos, le roguamos, por favor, no use estos fondos de esta manera. El financiamiento de ARPA, miramos por qué nuestra infraestructura es tan mala? ¿Te das cuenta de que las comunidades vecinas usan millones y millones de dólares para lo que estaba destinado? Y eso fue para las necesidades de infraestructura. Lo que estamos viendo en nuestra comunidad, es necesario llenar el vacío en el presupuesto ordinario. Y ahora nos ha dejado en grandes problemas. Así que todo lo que digo es que avanzamos, Si esto es bueno o si es malo, si estamos votando por una cosa, si estamos votando por otra cosa, entendemos algo. No tenemos una imagen precisa para tomar una decisión sólida. Es sentido común. Ese es todo el círculo completo que quería hacer. Nada contra nadie. Esto no es personal, pero esto es muy simple. No sabemos qué está pasando en el presupuesto. Nadie ha visto nada. No lo sabemos. Nadie nos ha hablado. ¿Cuál fue el último? ¿Has conocido al director financiero? ¿Han venido para darnos un informe? ¿Alguien ha dicho algo? No sabemos nada. No lo sabemos, pero sabemos que nos reuniremos y sabemos lo que se dice. Estaremos en crisis fiscal en unos pocos meses. Y si alguien me dice, es porque no gravamos lo suficiente o no damos suficiente dinero, no sabemos que debido a que nuestra administración no es lo suficientemente transparente como para educarnos en la comunidad para decir, es por eso que tenemos un déficit y es por eso que necesitamos un impuesto o es por eso que necesitamos eso.

[Bears]: Entonces, ten cuidado abriendo esa ventana, podría caer sobre ti.

[Scarpelli]: Sí, cuidado con esa ventana.

[Bears]: Las ventanas son de los años 40.

[Scarpelli]: Así que no quiero vencer a un caballo muerto, pero solo digo que estos son solo problemas de sentido común que estoy mencionando para entender. Realmente no sabemos si este es un problema estructural, si esto es un problema de mala gestión, o es una falta de problemas de recopilación. No lo sabemos porque no somos educados y no se nos dan las herramientas para tener éxito. Por eso creo que es una pendiente resbaladiza para que este consejo siga avanzando y realmente no entienda nuestra imagen fiscal. Así que gracias.

[Bears]: Gracias, el concejal Scarpelli Nombre y dirección para el registro.

[Fried]: Lynn Fried tiene 26 años resulta que solo tengo una pregunta. ¿Por qué no podemos tener una auditoría de la ciudad? Tenemos todos los presupuestos de nuestra ciudad, la ciudad está en ella todos los años afuera.

[Bears]: Sí, es un independiente externo. ¿Dónde está ese sitio web de la ciudad? Actualizado El más reciente fue para el año fiscal 22 El año fiscal 23 vendrá, lleva bien, lleva un año auditar el presupuesto de 200 millones de dólares, el año fiscal 23 es el siguiente y actualmente estamos en el año fiscal 24, que estará y muestra todos los fondos que sí, se muestra donde todo salió bien, ya es un documento largo, pero es un presupuesto de 200 millones de dólares bien bien. Nombre y dirección para el registro, por favor.

[Imami]: Hola, mi nombre es Rebecca Imami, la dirección es 12 Ship Avenue, número siete. Solo una solicitud, creo que la mayoría de las personas en esta sala están aquí para hablar sobre la tarifa de transferencia de bienes raíces. No sé si hay una manera de poner esto y seguir adelante, pero personalmente, como solo desde que estamos hablando de un problema económico, he pagado una niñera para poder estar aquí esta noche. Y creo que varias personas en esta sala tienen otros compromisos y llegamos a expresar nuestras opiniones sobre un determinado tema. Creo que si hay una oportunidad para seguir adelante, todos lo apreciaríamos.

[Bears]: Tenemos dos audiencias públicas y una presentación del MBTA, y luego llegaremos a la tarifa de transferencia. Sí, el concejal Tseng. Según la moción del concejal, Collins secundó, tomaremos una nueva moción desde que la tenemos sobre la mesa. Moción del concejal Tseng para aprobar, secundada por el concejal Callahan. ¿Alguna mayor discusión de los miembros del Consejo? Sr. Clerk, por favor llame al rollo.

[Hurtubise]: Sí. Sí. Sí.

[Scarpelli]: Sí.

[Hurtubise]: Sí. Sí.

[Bears]: Nos movemos al suspenso, tenemos 23-319, Raisin Cane, 760 Felsway, permiso especial para una señalización adicional en las instalaciones. Aviso legal, Oficina del Secretario de la Ciudad de Medford, Aviso de audiencia pública. El Consejo de la Ciudad de Medford celebrará una audiencia pública en Howard F. Alden Chambers en el Ayuntamiento de Medford, 85 George B. Hassett Drive, Medford MA, y a través de Zoom el martes 12 de marzo a las 7 p.m., un enlace a más tardar el viernes 8 de marzo de 2024, en una petición para un permiso especial para un permiso especial de las señales de Raisin Cane LLC, DBA Raisin Fingers, Cay's Chickings Fingers, CABLES, CABILEO DE RAISINES, RAISINES DE RAISINES, CABLE DE CAPILEO CABILEO CANE FINEINES, CABLES. 6800 Bishop Road, Plano, TX 75024. El peticionario busca construir un restaurante comedor permitido de uso en un distrito comercial de Zoning 1C1 en 509-511 Riverside Avenue, también conocido como 760 Felsway, Lote de ID de parcela 7-02-27, con señalización adicional local que requiere un permiso especial del Consejo de la Ciudad de Medford que consiste en el Capítulo 94, Sección 6.2.20 de la Ordenanza de Orden de Orden de Medford. Petición busca un permiso especial para una señalización adicional en las instalaciones. La petición y los planes de sitio para este proyecto se pueden ver en la oficina de la sala del secretario de la ciudad 103 Medford City Hall, Medford, Massachusetts. Los planes del sitio también se pueden ver en el sitio web de la ciudad en Medfordma.org Slash Board Slash Community Development Board haciendo clic en las presentaciones actuales de la Junta de CD. Llame al 781-393-2425 para cualquier alojamiento y ayudas. La ciudad de Medford es un empleador EEOA 504 por orden del Consejo de la Ciudad firmó a Adam L. Hurfubise, secretario municipal. Hemos recibido una solicitud del peticionario para abrir la audiencia pública y continuar con una fecha segura, ya que su consejo tuvo que ser sometido a un procedimiento médico de emergencia. Así que voy a abrir la audiencia pública sobre la recaudación de bastones y solicitar una moción para continuar la audiencia hasta la fecha segura del 2 de abril. Entonces la audiencia pública está abierta. Sobre la moción del concejal Tseng.

[Tseng]: Me muevo para mover esto, eh, para extender esta audiencia hasta continuar hasta una fecha segura del 2 de abril.

[Bears]: Sobre la moción del concejal Tseng para continuar esta audiencia pública hasta la fecha cierta del 2 de abril de 2024 secundada por el concejal Callahan. Sr. Clerk, por favor llame al rollo.

[Hurtubise]: Concejal Callahan? Sí. ¿Vicepresidente Collins?

[Scarpelli]: Sí.

[Hurtubise]: ¿Consejero Lazzaro? Sí. Concejal leming? Sí. Concejal Scarpelli? Sí. Concejal tseng? Sí.

[Bears]: Sí, 7 Pasan el movimiento afirmativo, 9 negativo. Un momento. 23-369, 96-104 Winchester Street, Planned Development District 1, Permiso Especial de Desarrollo Planeado y Revisión del Plan de Sitio. La propiedad de sujeto conocida como 100 Winchester Street está compuesta por un conjunto de parcelas ubicadas en 96-104 Winchester Street en la línea Medford-Somerville cerca de la estación Ball Square MBTA Green Line. El sitio contiene edificios industriales comerciales de luz junto con una estructura históricamente significativa. El solicitante ha propuesto reconstruir el sitio de acuerdo con el desarrollo del plan. Winchester Street Plan Development District 1, aprobado por el ayuntamiento el 15 de agosto de 2023, para el desarrollo de uso mixto que consta de dos estructuras. Después de considerar los materiales presentados, las presentaciones del equipo del solicitante, las recomendaciones del personal de la ciudad y los comentarios públicos recibidos y antes de la audiencia pública, la junta encontró que, como condicionada, la propuesta cumplió con los criterios requeridos y votó de cinco a cero para recomendar la aprobación del plan y el plan especial de desarrollo del plan del sitio. Mientras que esta es una audiencia pública, escucharemos al solicitante y luego abriré la audiencia pública para comentarios públicos. Nombre y dirección para el registro, por favor.

[Barnosky]: Gracias. Buenas noches, señor presidente, miembros del consejo. Mi nombre es Adam Barnosky, 255 State Street en Boston, abogado en nombre de la calle 96-102 Winchester Street. With Me esta noche están los desarrolladores, Steve y Gerald Nardone, el arquitecto del proyecto Peter Quinn, Ingeniero y consultor de tráfico, Steve Sawyer, y en Zoom es el arquitecto paisajista Kata Pizzolo. Este es un proyecto para un nuevo edificio residencial de 65 unidades con estacionamiento por debajo del grado para incluir un edificio comercial accesorio de 4.000 pies cuadrados con un parque de bolsillo comunitario con derechos de servidumbre otorgados a la ciudad. Como recordarán, este proyecto fue ante el Ayuntamiento el año pasado como parte de un distrito de desarrollo planificado para el sitio. que fue creado de conformidad con la Sección 9.2 de la Ordenanza de Zonificación. El PDD fue aprobado por el Consejo de la Ciudad y codificado como la Sección 94-9.2A de la Ordenanza de Zonificación, que ahora se conoce como el Distrito de Desarrollo del Plan de la calle Winchester. Intentaré hacer que mis comentarios brevemente a la luz de su agenda completa esta noche. El proyecto como se presentará ante usted esta noche es un proyecto por correcto en términos de uso y requisitos dimensionales. Requiere un permiso especial de PDD de este tablero. Los materiales de aplicación que proporcionan a la Junta incluyen en detalle significativo, la razón por la que creemos que este proyecto cumple con todos los requisitos bajo el permiso especial de PDD, para que podamos Incorpúenlos por referencia aquí esta noche. Estamos muy entusiasmados con el proyecto. Nos hemos reunido con personas de la ciudad durante los últimos dos años, el departamento de planificación y buscando aportes públicos, y estamos muy entusiasmados por el proyecto que está ante el Ayuntamiento de esta noche. Así que proporcionaré una breve descripción del proyecto y luego Peter Quinn puede pasar por las representaciones y luego la ingeniería y el paisaje están disponibles para cualquier pregunta que el consejo pueda tener. Así que primero sobre la propiedad está ubicada en la parte sur de Winchester Street Do We de Ball Square T Stop. Consiste en tres lotes que miden poco menos de 50,000 pies cuadrados. Los dos lotes ubicados en 96-102 Winchester Street son contiguos a través de lotes con fachada en Winchester y Alfred Street. Se han utilizado durante muchos años como espacio comercial para oficinas, garaje y almacenamiento de vehículos al aire libre. El lote ubicado en 104 Winchester es un lote de esquina con fachada en las calles Winchester y Albion. Se ha mejorado con una residencia de dos pisos que ha sido considerada preferiblemente preservada por la Comisión Histórica de Medford. El sitio se encuentra principalmente en el G1, pero también se encuentra una pequeña porción en el distrito de zonificación C1. El desarrollo consistirá en cuatro historias, 65 unidades de residencial con estacionamiento por debajo del grado, un edificio comercial de 4,000 pies cuadrados, como mencioné, un parque de bolsillo comunitario. El desarrollador propuesto elevaría las estructuras existentes, y habrá 46 unidades de un dormitorio 19 unidades de dos dormitorios con un 15% de 51 espacios de estacionamiento por debajo del grado 56 espacios de estacionamiento de bicicleta a largo plazo matrices solares en la azotea. El proyecto originalmente incluía una cubierta de techo que estaba incluida en los materiales originales antes del consejo. Después de la audiencia de la Junta de Desarrollo Comunitario, hubo un miembro en un paquete contable que no le gustaba la idea de esta cubierta del techo, y los desarrolladores respondieron eliminándolo por completo. Hemos proporcionado los planes actualizados a la junta a través de Daniel Evans, la Junta de Desarrollo Comunitario. La estructura histórica existente en 104 Winchester se restaurará por completo, y se agregará una nueva adición a la parte posterior para formar un edificio en forma de L. Esta será la única parte comercial del proyecto. Va a tener la intención de ser utilizado como guardería, oficina o gimnasio. La aportación durante el proceso de la comunidad indicó que la guardería parece ser el uso preferido, por lo que estamos teniendo discusiones tanto con la ciudad como con otros sobre el desarrollo de ese uso si está aprobado. Entonces creemos que esto cumple con los requisitos para el especial para el permiso especial. Una cosa que es algo que creo que el consejo encontrará que es fácil para aprobar esto versus otro PDD es que el desarrollo que está ante usted hoy es idéntico o casi idéntico al que estaba ante el consejo cuando se aprobó el PDD. Entonces hay cierta familiaridad con eso. Y solo en la conversación de dólares y centavos, la propuesta que anticipamos aumentará los ingresos fiscales a la ciudad 10 veces versus lo que hay ahora. Son $ 18,000 al año ahora. Anticiparíamos en base a otros desarrollos en la comunidad que probablemente habría alrededor de aproximadamente $ 175,000 de ingresos fiscales adicionales como parte de este desarrollo. Con eso, estamos felices de responder cualquier pregunta que este consejo pueda tener, y le pediría que el Sr. Quinn proporcione una visión general de las representaciones.

[Bears]: Gracias. Como señaló, el consejo aprobó la zona del Distrito de Desarrollo del Plan por unanimidad el verano pasado, y la Junta de Desarrollo de la Comunidad ha recomendado por unanimidad la aprobación del plan del sitio y un permiso especial con condiciones. En este punto, tenemos una reunión por delante. Le preguntaría a los concejales si les gustaría ver la presentación del Sr. Quinn, o si tienen alguna pregunta para los proponentes en este momento. Consejero Lazzaro.

[Lazzaro]: Perdóname, soy un nuevo concejal, así que no vi lo anterior.

[Bears]: Si pudiéramos mantener la charla baja, es difícil para nosotros hacer negocios con la charla. Puedes tomar conversaciones en el pasillo.

[Lazzaro]: No era parte de las conversaciones anteriores sobre esto, así que perdóname si ya has respondido algunas de estas preguntas, pero ¿cuál es el mecanismo para asegurarte de que sea un negocio específico en el primer piso? ¿Puedes verificar eso?

[Bears]: Lo siento, pero si vas a tener conversaciones, llévalas al pasillo. Es una reunión pública. Y si pudieras apagar la alarma, quien sea la alarma que sea.

[Lazzaro]: ¿Cómo puede verificar quién, qué empresas entran? ¿Es definitivamente una guardería o es preferencia por una guardería o es una joya de la oficina de guardería exclusivamente? Si puedes hablar con eso un poco.

[Barnosky]: Seguro. Parece haber una preferencia por una guardería. Por supuesto, este proyecto probablemente pasaría dos años, por lo que tendrían que asegurar un inquilino. Como parte del proceso de aprobación de PDD, hubo una lista de usos aprobados que permiten el derecho en el distrito de zonificación, por lo que los controlarán lo que está permitido allí. Y por lo tanto, uno de los negocios estaría en conformidad con esos usos. De lo contrario, tendríamos que ir antes de la placa de zonificación para una varianza de uso.

[Lazzaro]: Bueno. Mi único pensamiento sería como una preferencia clara por un negocio versus no hay negocio. ¿Sabes a qué me refiero? Sí. De lo contrario, creo que esto se ve genial.

[Bears]: Gracias. ¿Hay más comentarios de los miembros del consejo? Consejero Tseng.

[Tseng]: Gracias. En el antiguo consejo, he escuchado este proyecto antes. Estoy particularmente entusiasmado con eso. Creo que traerá mucha vida, negocios y viviendas a un área donde realmente la necesitamos. Solo tengo dos pequeñas notas al respecto después de hablar con un personal de la ciudad que ha estado trabajando con usted sobre usted al respecto. Hay un duplicado en el documento y la pequeña condición que me gustaría poner. Así que me gustaría, señor presidente, me gustaría Moción para aprobar el permiso especial y el plan de sitio revisado con las condiciones recomendadas por esta Junta de Desarrollo Comunitario, y agregar dos enmiendas, una al punto de ataque 12, que es un duplicado del punto nueve en el plan.

[Bears]: Y la segunda condición es ... la condición nueve de las recomendaciones de la Junta de Desarrollo Comunitario.

[Tseng]: Ya sea nueve o 12. Condición 12, está bien. Y luego, la segunda condición es agregar esta siguiente redacción, que puedo llegar al empleado de la ciudad si eso funciona. Los residentes del nuevo edificio se restringirán para obtener permisos de estacionamiento de la calle residencial de la Ciudad de Medford, los permisos de estacionamiento para asegurarse de que la capacidad de estacionamiento de la calle no se vea afectada por el desarrollo que está destinado a atraer a los residentes con tasas más bajas de propiedad del automóvil, ya que está aproximadamente a una cuadra de la estación Paul Square MBTA Green Line.

[Bears]: Gracias, el concejal Tseng antes de entretener esa moción, tengo que abrir la audiencia pública, así que tenemos más preguntas para el consejo proponente

[Callahan]: Gracias. Sí, sé que en ese lote en este momento, hay muchos árboles altos maravillosos que bloquean la concurrida calle de Broadway desde esas otras calles que están un poco más lejos. ¿Puedes hablar un poco sobre el espacio verde propuesto y si continuará habiendo árboles allí o si habrá árboles nuevos plantados, aparte del parque de bolsillo?

[Barnosky]: Sí, gracias. ¿Y Katya está disponible en Zoom para discutir esa pregunta?

[Bears]: ¿Es ese paisaje verde? Sí, sí.

[Pistadlo]: Hola, muchas gracias. Mi nombre es Katia Pistadlo, director de la arquitectura del paisaje verde. Y creo que estás hablando sobre el lado de Alfred Street del proyecto, donde hay un grupo de árboles a lo largo de la parte posterior de la acera. ¿Eso es correcto? Sí, esa es una buena señal para ir.

[Callahan]: Son bastante encantadores y altos.

[Pistadlo]: Sí, así que hay algunos que son invasivos y un poco quizás pesados. Y debido a las actividades de construcción, deberá haber alguna eliminación de los árboles. Pero ves los círculos de color verde claro aquí a lo largo de la parte posterior de la acera que se muestran. Estamos proponiendo proteger y preservar varios de esos árboles más grandes a lo largo de ese borde. Entonces, parte de esa vegetación permanecerá. Y estamos plantando adicionales, ya sabes, más árboles de sombra y árboles de sotobosque más pequeños y arbustos a lo largo de ese borde, así como para restablecer, el dosel y el crecimiento adicionales.

[Bears]: Gracias. ¿Alguna pregunta adicional de los miembros del Consejo para el proponente antes de abrir la audiencia pública? Al ver ninguno, voy a abrir la audiencia pública. La audiencia pública está abierta a cualquier persona a favor, se opone o desea comentar sobre el proyecto. Nombre y dirección para el registro, por favor.

[Navarre]: William Navarre, 108 Medford Street, apartamento 1B. Estamos hablando de un desarrollo de viviendas bastante grande cerca de una estación comercial. Es una buena idea, y es consistente con el espíritu de la Ley de Comunidades Bipartidista MBTA aprobada bajo el Gobernador Baker. Apoyo firmemente el proyecto y espero que lo pase. Gracias.

[Bears]: Gracias. Nombre y dirección para el registro, por favor.

[Brienzi]: Estoy en 92 Winchester Street, Medford. ¿A dónde van las 52 personas al estacionamiento? Si solo hay estacionamiento para 50 autos, 65 unidades más negocios comerciales. He estado al lado de Nardone desde 1990, y no ha sido un muy buen vecino. Período. Ha estado corriendo un problema allí durante más de 30 años. Nadie lo comprobará, como dice el concejal. Nadie revisa. Así que hay gente viviendo allí, en las unidades comerciales, dejando sus escombros fuera de la calle que recojo. Porque recibo una llamada del departamento de construcción en Medford diciendo que Steve Nardone dijo que era mi cosa. Así que seguiría adelante y lo recogería. Porque lo que dice debe ser cierto. Así que me preocupa lo que sucede allí. El edificio de cuatro pisos va a bloquear toda la luz del sol de mi casa, mi propiedad, soy el proveedor más grande de allí. Así que me preocupa mucho lo que está pasando. No dice la verdad en absoluto. Entonces, si dicen a los negocios comerciales, habrá cinco allí. Nadie lo revisa, por lo que hace lo que le gusta, especialmente en esa área de Medford en la línea Somerville. Nadie va allí, por lo que nadie se verifica. Así que estaría en contra de que ese edificio construya a mi lado, 65 unidades con estacionamiento para 50 autos. Con 50 autos van a estacionar más una guardería, ¿cuántas personas van a estar en la guardería? ¿Cuántos niños van a estar allí? ¿Cuántos padres van a dejar sus autos cada mañana? ¿A dónde van a estacionar si ya hay estacionamiento inadecuado allí? ¿Somos un ajuste? ¿Somos 25 padres? ¿A dónde van a estacionar todas las mañanas y luego recogerlos todas las noches, cinco, seis en punto, cuatro, de cuatro a seis? ¿Dónde van a recoger a la gente?

[Bears]: Gracias por tu comentario. Podemos preguntarle al proponente si desean responder alguna de sus preguntas.

[Brienzi]: Estaría en contra del 100%.

[Bears]: Gracias.

[Brienzi]: De nada.

[Bears]: ¿Algún comentario adicional de los miembros del público o al proponente le gustaría responder a alguno de esos comentarios? Tu decides.

[Barnosky]: Estoy brevemente que el estacionamiento es consistente con la superposición de PDD. El 51 es para el 65, pero también anticipamos, y como parte de este desarrollo, la proximidad al transporte masivo. Está a 0.1 millas del La T se detiene allí, y anticipamos que no todas las personas que viven allí tendrán autos. También tenemos suficientes cantidades de estacionamiento para bicicletas. Así que todo fue anticipado en el desarrollo del proyecto. Gracias.

[Bears]: Y la condición que el concejal Tseng mencionó con respecto a los permisos de estacionamiento fuera de la calle, ¿es eso, tiene alguna,?

[Barnosky]: Sí, creo que eso es susceptible.

[Bears]: Muy bien, genial. ¿Algún comentario más sobre el proyecto? Solo una pregunta rápida, no huyas. Nombre y dirección.

[Castagnetti]: Castagnetti Cushman Street. Normalmente, si recuerdo de hace 10-20 años, la ordenanza de condominios o las leyes para desarrollar el requisito de complejos de condominios era de 2.5 espacios de estacionamiento por condominio. Sin embargo, eso ha cambiado, especialmente cuando tienes transporte cerca. Mi pregunta sería simplemente, ¿Cuántos lugares de estacionamiento o lugares de estacionamiento parciales tendría por condominio?

[Bears]: ¿Le gustaría al proponente responder la pregunta? Tu decides. Es un edificio de apartamentos, ¿verdad?

[Barnosky]: No sé si han determinado si se trata de apartamentos o condominios, pero la relación es 0.8. Es 0.8 por unidad.

[Bears]: Sí. Gracias. ¿Algún comentario más? Bien. ¿Algún comentario más? Oh, no puedo ver. Adelante.

[Lodato]: John Lodato 9 Wareham Street, este desarrollo está justo alrededor de la cuadra de mí, es lo primero que realmente lo veo. Por lo que entiendo, no saben si es un desarrollo de condominios o un alquiler. Es correcto, es eso, es que afectará lo que puede ir a donde está la ubicación comercial, donde si alguien la compra. ¿Versus alquilarlo? ¿Podrán poner un restaurante allí, trayendo más tráfico en las calles laterales y cosas así? Porque esto no está en Broadway. Está en Winchester Street y Albion Street. Entonces mi preocupación es que estoy bien con una guardería, pero ¿qué pasa si no lo venden a una guardería? ¿Qué pasa si se lo venden a otra persona? Sabes, ¿cuáles son las restricciones sobre eso?

[Bears]: El proponente puede corregirme, pero no creo que el restaurante no pueda usar en el desarrollo planificado.

[Lodato]: ¿Es una de las cosas que no están permitidas?

[Bears]: No está permitido.

[Lodato]: Muy bien, y se sienta algo en la propiedad de Somerville o es 100%?

[Bears]: Todo está en Medford, creo.

[Lodato]: Lo es, está bien. Así que me gustaría saber si es un desarrollo de condominios o una propiedad de alquiler.

[Bears]: El proponente solo respondió que aún no han tomado esa decisión.

[Lodato]: ¿No debería esa elección antes de la aprobación?

[Bears]: No es necesario.

[Lodato]: ¿Que no es?

[Bears]: No.

[Lodato]: Gracias.

[Bears]: Muy bien, voy a ir a Greg Farber en Zoom. Vamos a alternar. Primero vamos a ir a Zoom. Greg, nombre y dirección para el registro, por favor.

[Clements]: En realidad, mi nombre es Tracy Clements. Vivo en 28 Alfred Street. Así que esta es la primera vez que realmente veo de los planes y se ven bien. Y quiero aclarar una cosa. En realidad, leí el Propuesta del proyecto esta tarde, y no tenía una prohibición en el estacionamiento que Justin acaba de mencionar. Entonces, ¿fue eso algo que se agregó recientemente? Porque tuve una conversación con Danielle Evans y Todd Blake al respecto, y no sé si eso fue algo que se agregó, pero no fue en esos 12 puntos.

[Bears]: Sí, eso se está agregando esta noche.

[Clements]: Está bien, genial. Y luego sobre el estacionamiento, Entonces hay 51 espacios por debajo de 65 pisos. Sé que su gente en su administración ha dicho que esperan que las personas que compren estos no tengan automóviles. Esa no es la realidad. Mucha gente está preocupada por el hecho de que no habrá estacionamiento para las personas que ya viven aquí. Y ahora vas a agregar tal vez 30 autos más a nuestra calle. Así que tome eso en consideración cuando finalice todo esto, así como al calmante del tráfico, que nadie realmente ha mencionado. Morton y Granville se proponen una joroba de velocidad que no hará ninguna diferencia si algún concejal de la ciudad quiere venir y sentarse en la calle, el abogado o el desarrollador. La gente conduce por Winchester Street a 65 millas por hora. Una joroba de velocidad no va a calmar el tráfico. Creo que debes reconsiderar y poner a un Morton y Granville, Newbern y Morton, Marion, Pero sea inteligente sobre el calmante del tráfico porque las personas casi han sido atropelladas por los autos por aquí y ahora estás agregando una tonelada más personas que pueden o no tener autos, vas a molestar a las personas con el hecho de que si hay una guardería, hay que recoger y dejar caer el tráfico que está en Broadway que está en Winchester que ya es un clúster cuando estás tratando de salir por la mañana. Sin embargo, la consideración de las preocupaciones de visibilidad, que aprecio solo líneas, que están pintadas en el suelo, no va a prohibir a las personas, de estacionamiento allí porque habrá una falta de estacionamiento. Um, así que si hay algo físico que podría poner allí o obtener una excepción para insertar en esos puntos de visibilidad, quiero decir, eso es algo que espero que pueda tener en cuenta. Um, y creo que eso es todo lo que realmente tenía. De todos modos, el proyecto se ve bien. Creo que le gusta hacer que el área se vea mejor, hay preocupación por quitar los árboles a la luz del día, pero solo tú y también por la forma en que las personas que conducen y se estacionan aquí en nuestras calles. No hay una aplicación de estacionamiento, es como probablemente 25 personas que vienen por las mañanas que veo estacionar sus autos en estas calles laterales y caminar hacia la T, así que sé que hay una cosa de zonificación por eso, pero Siento que eso realmente necesita ser vigilado porque vas a ser, es un problema real por aquí. Y en dos años, cuando esto se construye 50 autos adicionales, eso es todo.

[Bears]: Gracias. Nombre y dirección para el registro, por favor.

[Murphy]: Angela Murphy 16 Carding Street, solo quiero plantear un problema. He estado aquí antes de hablar sobre el proyecto propuesto para la cancha de caminata, y discutimos la falta de estacionamiento para ellos suficiente estacionamiento. Bueno, recientemente, mi hijo me lo ha dicho que ha notado autos estacionados en Residence Street, pero la cancha de caminata empacó pegatinas, pero no podemos empacar allí. Entonces, la propuesta que hizo para ese proyecto aumentaría residentes y probablemente autos. Entonces, esta propuesta tendrá falta de estacionamiento para esos vehículos, sin importar lo que digan, no será factible. Gracias.

[Bears]: Gracias. Haz que Mark Martha y Fran, por favor, dame tu nombre completo en el chat y te enviaré el zoom. Vaya a la lección de Alex, salte a Zoom. Alex, te estoy desmoronando.

[Losanoff]: Lo siento, lo siento, lo siento por eso. Lo siento, mi hijo me silenció. Alex Losanoff, 30 Wright Ave. Solo quiero decir que este parece un gran proyecto. Haciéndose eco de los comentarios de William de antes, es una ubicación fantástica. Está cerca de la estación de tren, y estoy firmemente en apoyo de ella, y te animo a que la apruebes. Gracias.

[Bears]: Gracias Alex. ¿Algún comentario de personas en la cámara? Fran, veo que has venido en video, así que te enciende. Fran, nombre y dirección para el registro, por favor. No podemos escucharte. Te pido que actives.

[Obola]: Lo siento, mi nombre es Francis Obola. ¿Puedes oírme ahora?

[Bears]: Podemos escucharte.

[Obola]: Lo siento, Francis Obola. Vivo en 9 Alfred Street, Method Mass, toda mi vida. Estoy inclinado justo al lado de la propiedad. Acabo de tener un par de preguntas sobre los desagües de la tormenta para ese gran edificio. Era mi entendimiento, y me dijeron que no estaban usando un drenaje pluvial para todo ese edificio, se construirán como un sistema de paneles de yeso. Estoy a favor del medio ambiente, no me opongo. Solo me gusta hacerle saber, he tenido experiencia en desagües durante 12 años, trabajando para Drain Doctor, he trabajado en el MIT, Harvard. Esos sistemas funcionan muy bien que quieran poner, pero todo se basa en, La capa freática del área. Y todo lo que me preocupa es que, como he visto, en muchos casos, es que se saturera, y no tiene, cuando está totalmente lleno, no tiene a dónde ir, y simplemente termina yendo al suelo. Y como soy la casa más baja directamente al lado, solo me preocupa que tenga agua de lluvia En mi casa con la sobresaturación del agua, ya que no está produciendo un desagüe pluvial. Y una pregunta más es, ¿hay un sistema de desbordamiento en lo que proponen poner? Es un gran sistema. Lo he visto funcionar y he visto las pesadillas más grandes. He visto cuatro pies de agua y edificios de concreto del sistema que se está instalando. Así que me preocupa que mi casa pueda verse afectada. Y solo quería tener en cuenta el registro que me gustaría más información sobre esto, así que me siento un poco más cómodo. Comprender exactamente cómo funciona el sistema cuando está abrumado y la capa freática está alta y no funciona cuando la capa freática está altas, porque todo se basa en la capa freática. Gracias a todos, por tu tiempo.

[Bears]: Gracias Sr. Avola. ¿Tiene información sobre el drenaje y el agua?

[Soria]: Sí, Steve Soria con GM2, soy el ingeniero de diseño de PE. Sí, entonces este sistema, he diseñado muchos de estos, y nos estamos infiltrando en las grandes cámaras de concreto, y en realidad están ubicados entre el edificio y la calle Winchester, por lo que están lejos, en realidad a una distancia de Albion y el acorde. Y también, tenemos un desbordamiento, así que para lo que usamos estos tanques es para Infiltrado para la calidad del agua según lo requerido por la ciudad para la eliminación de fósforo y demás. Y luego, ese es solo el fondo, probablemente el tercero de las cámaras, la tercera parte superior, el tercio inferior es donde se encuentra el desbordamiento. Y luego, el resto de la cámara se usa para mitigar la velocidad que ponemos en el sistema de la ciudad. Entonces es una especie de enfoque doble donde Tenemos un infiltrado para la calidad del agua, y luego reducimos la tasa al sistema de la ciudad para ayudar a aliviar la demanda del sistema municipal. Y proporcionamos cálculos de drenaje, y como parte de las condiciones, actualizaremos los cálculos de drenaje y el diseño con antes del permiso de construcción, el ingeniero de la ciudad revisará el diseño.

[Obola]: Gracias. Bien, gracias. ¿Puedo preguntar una cosa más? Sí, Sr. Vola, si tiene un seguimiento más. Sí. Así que era mi SO SO VIVO en Alfred Street. Pensé que eso iba a colocarse en el lado de Alfred Street. Entonces tal vez estaba mal informado. Pero entonces me estás diciendo que todo ese sistema de filtración de agua va a estar en el lado de Winchester, ¿correcto? ¿Y salir al desagüe tormenta al lado de Winchester? ¿Eso es correcto?

[Soria]: Sí, probablemente el 90% de todo el techo del edificio y la unidad de acceso al garaje se dirigirán a Winchester Street. Hay una zona muy pequeña y pequeña, una zona muy pequeña en el lado de la calle Alfred. Puedes ver que hay A, en realidad, es un plástico muy pequeño, una de esas cámaras de plástico más pequeñas. Pero sí. En realidad, estamos dirigiendo más agua lejos de Alfred y luego vinculando al sistema de la ciudad. Entonces, en cuanto a dividido el sitio, en realidad estamos desviando más agua lejos del lado de Alfred Street.

[Obola]: ¿Ese sistema también volverá a bombear a la tormenta de Alfred Street cuando sea, tiene demasiada agua? ¿Tendrá el mismo concepto que sacar el drenaje del desagüe pluvial?

[Soria]: No hay una línea de drenaje designada en Alfred Street, por lo que no podemos conectarnos, hacer ninguna conexión directa con la alcantarilla de la ciudad. Como dije, probablemente el 90% del sitio se dirige a Winchester Street. Por lo tanto, el flujo hacia Alfred Street disminuye en gran medida.

[Obola]: Entonces, ¿hay algún tipo de redacción de que no voy a tener agua en mi sótano de esto? Estoy a bordo con esto. La pesadilla más grande es tener esto en mi sótano.

[Bears]: Creo que se están esforzando mucho aquí, señor no, no lo sé. Depende del proponente decir qué compromiso están dispuestos a hacer aquí. Sí.

[Soria]: Entonces, a partir de hoy, todo sale, ya sabes, básicamente, naturalmente se calla a su, a la calle Alfred. Entonces todo lo que puedo decirte. es que estamos reduciendo la cantidad de agua que fluye de esta propiedad a Alfred Street o en su dirección. No puedo garantizar nada que pueda ser extraño para nuestro proyecto. Todo lo que puedo decirte es que estamos reduciendo el flujo de nuestro sitio hacia Alfred Street.

[Obola]: Entonces, ¿qué pasaría en el caso de que esto hizo que el agua entrara en mi sótano desde esa unidad en el frente porque estoy justo al lado? Así que esa es mi única preocupación es tener eso. Espero que lo entiendas. No estoy tratando de sonar como, ya sabes, es una gran preocupación porque he estado en el negocio y he visto lo que sucedió.

[Soria]: Sí, como parte del desarrollo, cualquier desarrollo que hagamos en la ciudad y en todas las comunidades, debemos hacer cálculos detallados de aguas pluviales para documentar que no estamos afectando ninguna propiedad contundente, que estamos reduciendo el flujo de aguas pluviales de la propiedad. Y mis cálculos también son revisados, revisados ​​por otros ingenieros para confirmar que son correctos y precisos. Entonces, como parte de la garantía, si observa nuestros, como se revisó, los cálculos revisados, no solo estamos reduciendo la tasa de agua de la propiedad, también el volumen. Eso es lo que debemos hacer como parte de las regulaciones de aguas pluviales en la ciudad. Y estamos cumpliendo con esas regulaciones. Gracias.

[Bears]: Gracias Sr. Avola. Gracias. Voy a ir a Martha en Zoom. Martha, dé su nombre y dirección para el registro, por favor.

[McPartland]: Sí, Martha McPartland, 8 Alfred Street en Medford. No pude, el chat está discapacitado, así que no pude poner mi nombre en el chat, solo para que lo sepas. Sí, supongo que Sabes, soy la persona a la que el abogado hizo referencia sobre querer la cubierta del techo retirada o movida, lo que hicieron. Y lo aprecio. Me conocí personalmente con Steve Nardone y expresé que aprecié esa adquisición al vecindario. Pero supongo que solo quiero decir, sí, quiero decir, destruirá el vecindario. Sé que la gente probablemente piensa que aquí es como, solo somos, ya sabes, medio negro de Somerville. Por lo tanto, es realmente como vivir en la ciudad y todos estamos uno encima del otro. Pero eso no es exacto para nuestra pequeña calle aquí. Tenemos a mediados del verano, es absolutamente silencioso. Son pájaros chirridos. Básicamente es como un pequeño refugio en medio de, ya sabes, edificios muy densos y un área muy urbana. Sabes, un par de personas se subieron aquí para decir cuánto están a favor de eso. No sé si esas personas son las indicadas, ya sabes, están viviendo directamente frente a esto, obteniendo un edificio de apartamentos de cuatro pisos directamente frente a sus ventanas delanteras, agregando 120 personas a un vecindario de 20 o menos. Así que, a menos que vivas directamente de eso, no aprecio Sabes, quiero decir, ¿qué vale la opinión de que están a favor, si no afecta sus vidas en absoluto? Así que le dije a Steve que no lo haría, lo sabes esta noche y no estoy luchando particularmente en él. Entiendo que es un hecho consumado, es un trato hecho, pero solo voy a registrar que estoy de luto por el vecindario. No va a ser lo que fue. Y sí, estoy desanimado. Entiendo que la propiedad está subutilizada, pero Ir a chupar, dos años de construcción y luego vivir en un vecindario completamente diferente. Así que me gustaría eso, ya sabes, reconocido por aquellos que toman esta decisión que se imagina a alguien que lo pone frente a su casa y luego piensa en eso, ya sabes, mientras vota con cierta empatía por nosotros. Gracias.

[Bears]: Gracias. Voy a ir a Roberta Cameron en Zoom. Nombre y dirección para el registro, por favor.

[Cameron]: Roberta Cameron 12 North Street, y con respecto a Martha, quien acaba de hablar, también quería iterar el apoyo, creo que es realmente importante que estemos agregando más. lugares para que las personas vivan en la comunidad. Creo que es importante que podamos dar la bienvenida a los vecinos, nuevos vecinos a Medford y hacer espacio para que nuestros hijos puedan vivir en la comunidad. Y entonces creo que este desarrollo de viviendas va a tener Y en general, un impacto positivo, y realmente espero que un sabor más residencial de la comunidad sea un activo para el vecindario. Gracias.

[Bears]: Gracias. Voy a ir a Erika DeRoche en Zoom antes de que te envuelva. Mik, si pudieras agregar tu apellido, o si pudieras venir en el video, te enviaré. Erika, nombre y dirección para el registro, por favor.

[DeRoche]: Hola, mi nombre es Erica Deroche 260 Willis Ave. También quiero prestar mi apoyo a este proyecto. Claramente se les ha realizado muchos esfuerzos en él mucha respuesta de pensamiento al vecino. Comentarios, y es realmente, este tipo de carcasa realmente es necesaria cerca del cuadrado de la pelota. No estoy en un vecino en ciernes. Acabo de pasar esto en mi viaje a la estación T. Pero sí tengo empatía por cómo puede ser la construcción disruptiva. Realmente lo hago. Pero sigo pensando que es un buen desarrollo para la comunidad. Brinda muchas oportunidades para los residentes que necesitan viviendas. Solo necesitamos vivienda, período. Y solo tengo una pareja Pido disculpas, no estoy tan familiarizado con el desarrollo como debería ser. Solo tengo un par de deseos que me gustaría expresar para el desarrollo. Espero que el desarrollador pueda considerar fuertemente hacer de esta una propiedad de alquiler en lugar de una propiedad de condominio y reducir la cantidad de estacionamiento disponible. Entiendo que es solo una tierra para espacios de estacionamiento del 0,8% por unidad, pero creo que, según su ubicación, creo que el tráfico y el aumento de los automóviles en las calles en este vecindario es un problema real. Y eso es obviamente una opinión sesgada proveniente de un peatón que usa el vecindario con frecuencia. Pero sí creo que es posible estacionarlo en un porcentaje más bajo del que está proponiendo, y le insto a que lo investigue en la siguiente fase del diseño. Gracias.

[Bears]: Gracias. Déjame ir a Sharon Diesso en Zoom. Sharon, no puedo activarte, Sharon. Tienes que unirte al audio. Sharon, tienes que encender tu micrófono, de lo contrario no puedo activarte. ¿Hay más comentarios de personas en la cámara en este proyecto? Claro, si pudiera darle al proponente. Bueno, tenemos una agenda. ¿Tienes algo que quieras agregar? Gracias. Sr. McGilvey, nombre y dirección para el registro, por favor. Tómese tanto tiempo como desee.

[McGilvey]: Harry McGilvey, 4 Piedmont Road, Medford. Crecí en ese vecindario, y sé que este es un tema importante. Pero la gente aquí está aquí para otro problema. Esperamos hasta la medianoche la última vez. Siento que esto es casi involuntariamente tratando de esperarnos, así que nos iremos a casa nuevamente. Así que vamos.

[Bears]: Muchas gracias. Fueron prometidos. Un artículo más antes de la tarifa de transferencia. ¿Hay algún otro comentario en la calle 96 a 102 Winchester? Muy bien, entonces estoy declarando que se cerró esta audiencia pública. ¿Hay algún movimiento en el piso?

[Leming]: Movimiento para mover la pregunta.

[Bears]: Moción para mover la moción del concejal Tseng, que no recibió un segundo. ¿Eh? Esperaron hasta la medianoche la última vez también. Los presentamos a los dos.

[Tseng]: Consejero Tseng. ¿Cuál es el movimiento en el piso? La moción en el piso es aprobar el permiso especial y el plan de sitio revisado con las condiciones recomendadas por la Junta de Desarrollo de la Comunidad y para atacar la condición 12. A partir de las condiciones, ya que es un duplicado de la condición nueve, y para agregar la redacción, que ya he enviado por correo electrónico al secretario de la ciudad, los residentes del nuevo edificio se restringirán para obtener la obtención de los permisos de estacionamiento de la calle residencial de la ciudad de Medford para garantizar que la capacidad de estacionamiento en la calle sea que la capacidad de estacionamiento en la calle no se vea afectada por el desarrollo, lo que está destinado a atraer a los residentes con tasas más bajas de la propiedad de la autopitación, ya que es una calificación de la alineación en la calle.

[Bears]: Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. Gracias.

[Hurtubise]: Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. Gracias.

[Bears]: Gracias. Gracias. Gracias. Gracias. tener una breve presentación sobre mejoras en la comunidad. Si no tomamos si no lo escuchamos, no haremos las mejoras es mi comprensión. Pero lo haré. Los reconoceré. Los reconoceré. Para una presentación de cinco minutos que podemos votar. Seguro. Gracias. ¿Están aquí? 23-081, Plan MBTA para infraestructura de tránsito accesible, PATI y Ayuntamiento, 28 de marzo de 2023, 20 de febrero de 2024. Para la gente de MBTA, tenemos cinco minutos, por lo que si puede dar una presentación de dos minutos sobre cuáles son sus conclusiones, y luego avanzaremos. ¿Disculpe?

[SPEAKER_36]: Bueno. Gracias. Bueno, solo quiero, ya sabes, hacer un seguimiento del año pasado, tenemos reuniones del Consejo de la Ciudad con nosotros para presentar un pequeño proyecto. Solo queremos dar al concejal y los comentarios sobre la ubicación ocho, seis ubicaciones, las instalaciones de reubicación de RFP. Así que quiero darle al consultor de HDR, Gerente del proyecto, Debbie Finnegan, para presentar rápidamente nuestros proyectos y después de la investigación. Debbie.

[Finnegan]: Bueno. No tengo la opción de compartir, por lo que puedo hablarlo o si alguien podría dejarme compartir muy rápido, eso sería genial.

[Bears]: Seguro. Si solo quieres mantenerlo en una diapositiva o dos, el empleado te convertirá en un coanfitrión.

[Finnegan]: Perfecto. Puedo hacer eso. Está bien. Ojalá puedas ver esto. Literalmente voy a saltar un montón solo para que lo superemos muy rápido porque sé que todos están listos para ir a casa o hablar sobre otras cosas. Lo siento. Mi nombre es Debbie Finnegan. Trabajo para HDR. Déjame hacer clic en todo esto. Sí.

[Bears]: Solo digo gracias, puedes continuar.

[Finnegan]: Oh, lo siento. Así que presentamos varios lugares la última vez. Sé que esto estará disponible. Hubo varias paradas para la eliminación. En la última reunión en marzo pasado en 2023, tuvimos varios lugares que se solicitaron RFB, y eso es parte de la razón por la que estamos aquí. Pasamos por el proceso para ver, hicimos una proyección en estos lugares. El Winthrop en Robinson Road ha sido eliminado. La parada más cercana es Winthrop en Robinson Winford. Esta parada no está actualmente en el alcance de nuestro proyecto de diseño. Middlesex Avenue en Dunkin Donuts no es actualmente parte de nuestro alcance. Veamos, Salem en Hadley obtendrá nuevas rampas, cruces peatonales y refugio peatonal. Estos son los planes. Boston en High and High en Boston obtendrá nuevas rampas de acera, cruces peatonales e isla de refugio peatonal. Boston Avenue no puede obtener uno porque bajo los estándares estatales, bajo control de parada, no se puede hacer. High Street, tenemos preocupaciones sobre cumplir con los estándares de ADA y la distancia adecuada del sitio para poner un RFB. Estos son los planes. Este es un punto más destacado en Waddell y Tucker. Esta ubicación es parte de nuestro alcance actual. Está bajo la jurisdicción de la VCR. Obtendrá nuevas rampas, cruces peatonales y marcas de pavimento de parada de autobuses. Estos son los planes. Hablamos con Todd Blake sobre las preocupaciones de los ciudadanos sobre la eliminación de Stop 503, que es la ladera de High Avenue. MBTA no eliminará esa parada, pero no está bajo nuestro alcance para rediseñarlo para cumplir con los estándares de ADA. Y la parada en High en Bradley Road no se trasladará. Se quedará en su ubicación actual. Todavía eliminaremos Felsway en Central Ave y Medford Street, que puedes ver en este pequeño boceto aquí. Y espero que fueran menos de dos minutos. Entonces, si tiene preguntas, hágamelo saber.

[Bears]: Muchas gracias. Agradezco tu velocidad. ¿Alguna pregunta?

[SPEAKER_36]: Antes de nuestro consultor de cerca, quiero darles más información. Así que queremos invertir casi $ 2 millones en la ciudad de Medford. Entonces, toda la financiación proviene de MBTA Bank, State y FDA. Entonces, en este momento, nos gustaría que la Ciudad de Medford apruebe las 10 ubicaciones de trabajo de mejora de accesibilidad. Y los planes de eliminación de la parada de autobús que solo queremos para la revisión de la ciudad.

[Bears]: Gracias. ¿Entonces fueron dos millones de dólares en mejora para la ciudad de Medford?

[SPEAKER_36]: Sí, correcto.

[Bears]: Muchas gracias.

[Tseng]: Cualquier pregunta para los miembros del concejal del consejo, Tseng, no es una pregunta, sino que es muy rápido para mi otra para los nuevos concejales aquí, la historia de esto es el MBTA es este proyecto donde desean mejorar la infraestructura peatonal para las paradas de autobús. Al mismo tiempo, Medford tiene una mayor concentración de paradas de autobús y otras ciudades, muchas de ellas se quedan sin usar. No tenemos ningún poder de Consejo de la Ciudad para detener las paradas de autobús que se llevan, pero el último consejo aprovechó mucho de eso. Son las aprobaciones que debemos hacer para los proyectos de infraestructura para mantener paradas de autobús para hacer mejoras en las paradas de autobús de las que estaban hablando. Y entonces movería la aprobación.

[Bears]: Gracias. Y la moción del concejal Tseng para aprobar secundados por el segundo secundado por el concejal Leming. ¿Hay algún comentario de los miembros del público en la Cámara o en Zoom? Nombre y dirección para el registro, por favor.

[Andres]: Mi nombre es Martha Andrés. Vivo en 45 Kilgore Avenue. Estoy consternado de ver la eliminación de mejoras en High Street. High Street es una calle muy peligrosa para los peatones y para los conductores. Y creo que el MBTA, en lugar de decir que no podemos hacerlo porque las condiciones no son correctas, debería estar trabajando con Massdot Y en algunos casos, el DCR para hacer las mejoras que funcionan para la comunidad. Es, ya sabes, suceden cosas malas porque la gente tiene que correr por la calle. Y eso incluye la discapacidad y la comunidad de ancianos. Gracias.

[Bears]: Gracias Martha. ¿Algún otro comentario de la cámara o en Zoom? Debbie, no dude en responder si lo desea.

[Finnegan]: Oh, solo, estaba tratando de hacerlo, solo quería hacerle saber que Hyatt Hillside Avenue allí, ya está mejorado esa ubicación. Es solo un ancho menor, que se puede resolver con cómo el autobús se detendría en la acera en Hyatt Hillside. Así que eso no se está eliminando, solo para ser claro. Y no estaba 100% claro de qué otros podría haber estado hablando, pero entiendo, entiendo lo que está diciendo.

[Andres]: ¿Qué estás haciendo en la intersección de Boston Ave High Street? Haciendo cualquier mejora allí, eso es una pesadilla.

[Bears]: Parece que hubo algunas mejoras significativas en esa intersección. Sí. Debbie.

[SPEAKER_36]: Boston Avenue en High Street, donde planea mejorarlo.

[Finnegan]: Bien. Sí, aquí, solo uno muy rápido. Por lo tanto, puede que no sea fácil de ver, pero vamos a agregar, revisar la isla aquí y las paradas de autobús van aquí y vamos a pintar esto.

[Bears]: Debbie, vas a tener que mostrarlo de nuevo.

[Finnegan]: Está bien, puedes describirlo verbalmente, la gente tiene prisa aquí. Oh, ¿cómo me silencié? ¿Puedes oírme ahora? Bien, gracias. Lo siento, lo haré rápido. Así que estamos agregando un nuevo cruce peatonal con nuevas rampas de acera. Si puede ver aquí, y aquí, estamos revisando las marcas del pavimento. También estamos agregando un corte por esta isla para que la gente no tenga que caminar por el frente, lo que la convertirá en una condición más segura. Y esa es ahora la esencia de esas mejoras. Así que también estamos agregando algo de pintura aquí para definir mejor cómo debería funcionar ese camino. Bien, gracias, esas son mejoras positivas. Bien, me alegro de haber pedido y pedido aclaraciones. Muchas gracias, lo aprecio.

[Bears]: Martha, debe haber un diagrama en el paquete de agenda en el sitio web del consejo. Sí. Gracias, ¿hay más comentario? Sobre la moción del concejal Tseng para aprobar, secundado por el concejal Leming. Sr. Clerk, por favor llame al rollo.

[Hurtubise]: Consejero Callahan.

[Callahan]: Sí.

[Hurtubise]: Vicepresidente Collins.

[Scarpelli]: Sí.

[Hurtubise]: Consejero Lazzaro. Sí. Consejero Leming. Sí. Consejero Scarpelli. Sí. Consejero Tseng. Sí. Presidente Bears.

[Bears]: Sí. Tengo un movimiento afirmativo y no negativo. Gracias.

[Finnegan]: Muchas gracias a todos. Que tengas una buena noche. Aprecia tu tiempo.

[Bears]: Gracias. 24-041 ofrecido por el concejal Leming y el vicepresidente Collins. Mientras que la Ciudad de Medford requiere la aprobación de la Commonwealth of Massachusetts para imponer una tarifa de transferencia de bienes raíces y, mientras que otras 18 comunidades en Massachusetts han presentado peticiones de reglas de origen para imponer tarifas locales de transferencia inmobiliaria y, mientras que, por lo tanto, a las tarifas de transferencia inmobiliaria de bienes raíces, por lo tanto, un flujo de fondos sostenible para la producción de viviendas necesarias y la producción de viviendas asequibles en Medford en Medford, por lo tanto. Ya sea resuelto que el Comité de Planificación y Permitir que se reúna desarrolle una Petición de Regla Interior, Cita, una Ley que autoriza a la Ciudad de Medford para imponer una tarifa de transferencia de bienes raíces. Consejero Leming.

[Leming]: Gracias, y me gustaría agradecer a todos por esperar tanto tiempo en dos reuniones. Es lamentable que tengamos que hacerlo. ¿Todos pueden escucharme bien?

[Bears]: Si todos pudieran tomar sus conversaciones afuera, es mucho más fácil escucharlo.

[Leming]: Bien, entonces de lo que voy a hablar es de lo que realmente votamos esta noche, por qué hay una necesidad de vivienda en Medford, Massachusetts, y cómo esto ayuda a eso, y por qué es poco probable que esta política en particular afecte a las personas mayores, a los propietarios promedio de viviendas. Realmente es más dirigido a ofertas inmobiliarias de alta gama. Oye, disculpe. Disculpe. Disculpe.

[Bears]: Por favor, solo todos respetan como si hubiera habido tanta falta de respeto y es inaceptable.

[Leming]: Entonces, a nivel estatal, el gobernador Healy y muchas de nuestras comunidades vecinas han propuesto diferentes formas de una tarifa de transferencia inmobiliaria. Esto se debe a que Massachusetts está en una crisis de vivienda en este momento. Medford en particular necesita construir 671 más unidades para incluso cumplir con un requisito mínimo de vivienda asequible del 10% ordenado por el estado de Massachusetts. Cada una de esas unidades cuesta entre $ 500,000 y $ 600,000. para financiar y construir, y fue solo el año pasado que incluso instituimos un fideicomiso de vivienda asequible que podría dedicar ingresos a hacer el abordar ese problema. Tengo aquí una carta De 21 residentes de 208 Main Street, en los que dicen que están siendo desalojados en este momento porque una importante compañía de bienes raíces compró sus complejos de apartamentos y les dijo que tenían que levantarse el próximo mes si Medford se hubiera tomado en serio la financiación, cualquier forma de viviendas asequibles hace 10 años, ellos, este no sería el caso para ellos. Entonces, Actualmente tenemos los fondos de la Ley de Preservación de la Comunidad. Antes de ser elegido, me senté en la Ley de Preservación de la Comunidad, o lo siento, en el Comité de Preservación de la Comunidad, y pudimos dedicar tal vez $ 800,000 al año para financiar para financiar desarrollos de viviendas asequibles. Terminamos dedicando alrededor de $ 2.4 millones a Walk Link o pero solo pagamos el 2% del precio por eso. Por lo tanto, necesitamos más flujos de ingresos para poner cualquier tipo para construir cualquier tipo de cuerpo de dinero que pueda dedicarse a los residentes de viviendas asequibles que se encuentren con un precio fuera de la ciudad, y necesitamos participar de manera más activa ahora. ¿Qué es qué se está votando esta noche? ¿En qué se está votando esta noche? Creo que muchos residentes vinieron aquí esta noche bajo la creencia de que votamos para aprobar un impuesto del 2% sobre todas las transacciones inmobiliarias en Medford. Ese definitivamente no es el caso. Ese no es el caso. Porque lo que esto es, es una resolución para discutir la tarifa de transferencia para desarrollarla. Bueno. Y hay diferentes formas que estas tarifas de transferencia pueden tomar a nivel estatal por lo que el gobernador Healy está presionando. IS es una tarifa de transferencia que no gravaría ningún precio por debajo de $ 1 millón. Entonces, si vendió una propiedad de $ 1 millón, pagaría cero si vendió una propiedad de $ 1.2 millones de $ 4,000 por igual entre el comprador y el vendedor. Ese es un ejemplo de una póliza de tarifa de transferencia. Las comunidades vecinas han presentado políticas de tarifas de transferencia que Excluya las transacciones de las personas mayores entre los miembros de la familia y las residencias ocupadas por el propietario por completo. Entonces, en otras palabras, bajo estos diferentes ejemplos de una política de tarifas de transferencia, si vivía en una casa y se la vendía a alguien más que también tenía la intención de vivir en esa casa, No lo haría no se aplicaría a usted. De acuerdo, esto realmente está destinado a abordar la situación como la que experimenta los residentes de 208 Main Street. Ahora, el problema que hemos tenido con esto es el hecho de que Esto fue originalmente en la agenda del 20 de febrero. Y fue porque estaba sucediendo muchas cosas en esa reunión, se presentó hasta hoy, así que eso permitió que tres semanas se sentara en la agenda del Consejo de la Ciudad y mucha información errónea. Creo que fue extendido por la comunidad. Es un problema de tiempo desafortunado. Algo tan importante no debería estar sentado en una agenda sin ninguna discusión durante tanto tiempo. Y entonces sé cómo deberían ser mis ideas personales sobre cómo debería ser una política sin transferencias inmobiliarias, pero debido a una ley de reuniones, no sé qué piensan mis colegas hasta ahora. No hemos podido discutirlo entre nosotros mismos. ¿Bueno? Ahora, El punto es que incluso si la votación sobre esto es exitosa esta noche, no estamos aprobando la política de tarifas de transferencia de bienes raíces, estamos aprobando una resolución para discutirla y desarrollarla. Y esto contendrá una serie de exclusiones, etc., etc. Ahora, incluso si desarrolláramos uno, lo pasamos, Es y así sucesivamente. Esta es una petición de regla de origen. No significa que Medford tenga una tarifa de transferencia de bienes raíces. Lo que significa es que le pediríamos al estado que lo apruebe y el estado puede o no elegir hacerlo. Y si el estado. No, escucha. De acuerdo, pueden o no elegir pasarlo. Si lo hacen, todavía no tenemos una tarifa de transferencia de bienes raíces. Tenemos la opción de desarrollar la nuestra. Ahora, otras 18 comunidades han solicitado una tarifa de transferencia de bienes raíces del estado. Ninguno de ellos ha sido debatido todavía. La versión que el gobernador Healey está tratando de impulsar la Ley de viviendas asequibles puede o no darnos la opción de forma predeterminada. Entonces eso es lo que está sucediendo esta noche. No estamos discutiendo nada como el control de la renta o cualquiera de las otras peticiones de reglas de origen que la gente ha mencionado. Esta es una resolución para averiguar, ¿queremos una tarifa de transferencia de bienes raíces? ¿Qué exclusiones habrían en él? Porque al final del día, Medford realmente necesita tomarse en serio la situación de la vivienda asequible. La gente viene a nosotros mucho y hablan de las carreteras. Hablan de mejorar las escuelas y Y muchas otras cosas. El hecho es que Medford está cada vez más fijamente a la clase trabajadora, y esas son las personas que reparan nuestras carreteras. Esas son personas que mejoran nuestra infraestructura. Ya no pueden permitirse vivir aquí. ¿Bueno? Entonces eso es lo que es. Ahora, gracias. Muchas gracias.

[Bears]: Voy a ir al vicepresidente Collins como coproponente.

[Collins]: Gracias, el presidente osos. Quiero agradecer al concejal Leming por copatrocinar esta propuesta conmigo. Intentaré ser lo más breve posible. La asequibilidad de la vivienda, la inhalación continúa desplazando a los residentes de Medford de donde crecimos, fuimos a la escuela, las comunidades en las que adoramos, estudiamos, tienen lazos comunitarios a donde vamos a trabajar. Se está volviendo cada vez más fuera de discusión para que las personas de clase trabajadora y de clase media vivan aquí, y nadie se va a entrar y arreglar eso para nosotros. Sé que los residentes de Medford valoran profundamente ser una comunidad acogedora y diversa. La pregunta es, ¿estamos dispuestos a tener las conversaciones y utilizar las herramientas que nos ayudarán a mantenerlo así? Si queremos que nuestro Fondo de Fideicomisos de Vivienda Asequible sea más que un tema de conversación, sabemos que necesitamos crear flujos de financiación dedicados para que pueda manifestarse en viviendas y programas que nos permitirán mantener a los residentes de Medford en Medford y para dar la bienvenida a nuevos vecinos. Las tarifas de transferencia de bienes raíces son una herramienta para la que el gobernador ha indicado el apoyo provisional. Por eso estamos proponiendo considerarlo. Nuestros métodos para financiar significativamente viviendas asequibles son muy pocos y distantes para descartar esto fuera de control, y nuestras corrientes de financiación existentes, incluido CPA, son desafortunadamente insuficientes por su cuenta. La escala es demasiado grande. El desplazamiento ya está sucediendo. Como dijo la concejal, lo que está antes de nosotros esta noche es si queremos tener la conversación sobre cómo adaptar esta herramienta para dedicar un pequeño porcentaje de solo las transacciones de bienes raíces de boletos más altas para las más invertidas en la vivienda en nuestra comunidad, la vivienda que necesitamos desesperadamente y tener una escasez muy grave. Quiero ser claro, si votamos esto en el comité esta noche, entonces podemos y entraremos en las malas hierbas con la comunidad. Podemos discutir cómo adaptar esto para afectar el tipo apropiado de ventas de mayor valor para capturar un pequeño porcentaje de los enormes aumentos de valor que han llegado a esta región, ya que vivir en Medford y lugares como él se ha vuelto más caro y más deseable. Podemos considerar excepciones, como para los ancianos, para las personas que hacen transferencias para cerrar la familia, o para las personas que venden con pérdidas o con ganancias mínimas. Esencialmente, podemos pasar por lo que debería suceder para que esto sea una red positiva para esta comunidad. Y luego quiero recordarles a todos, esto necesitaría la aprobación del alcalde, nuestra delegación estatal, así como del gobernador para que esto realmente surja con vigencia. Quiero ser realmente claro, no estamos implementando un impuesto esta noche. Estamos proponiendo enviar esta idea al comité para comenzar una conversación, y creo que es una conversación muy necesaria. Agradezco a mis compañeros concejales y al público por su tiempo. Motaré para su aprobación.

[Bears]: Gracias, el concejal Collins. Sobre la moción del concejal Collins para aprobar, secundado por? Segundo. Secundado por el concejal Leming. Concejal Scarpelli?

[Scarpelli]: Gracias. Agradezco el diálogo, pero creo que lo que mis compañeros concejales tienen que entender, aunque fueron unas pocas semanas, creo que tienes que entender las preocupaciones que los propietarios tienen en Medford. Hemos hablado sobre el CPA y el 1.5% de nuestro dinero de impuestos que van a viviendas asequibles. Hemos identificado que realmente no estamos usando eso correctamente. Hemos hablado de problemas que quiero que sepan para que podamos entender que esto no se trata de un impuesto del 2%. En las últimas semanas, hemos escuchado el impuesto de CPA. Hemos hablado sobre este impuesto del 2%. Hemos hablado sobre el control de la renta. Hay rumores sobre una propuesta de anulación de una aplicación. Habla sobre una nueva escuela secundaria de $ 2.250 millones. Estas son iniciativas identificadas que mis colegas han presentado una vez u otra. Entonces no es solo un pequeño problema. No estás hablando de un problema que está ascendiendo a la ciudad de Medford. ¿Esta es una combinación de un montón de problemas diferentes que afectan a quién? Propietarios de viviendas. Mencionamos, nuevamente, vuelvo a la administración. Hablamos de no tener suficientes viviendas asequibles. Bueno, esta administración misma detuvo tres proyectos de 40B que nos ayudarían a crear más viviendas. Seguimos mencionando los más altos, solo los mayores, solo las casas más altas Bueno, voy a darte un ejemplo porque no creo que nadie más en este consejo tenga esta perspectiva. Soy dueño de una casa. Tengo un padre. Solo para ponerlo en perspectiva, tengo que tengo una casa que compré. Tengo a mi papá que vino a este país, trabajó muy duro para comprar su casa, una casa de dos familiares en Paris Street. Se suicidó a sí mismo en esa casa. Él construyó esa casa y ahora esa casa vale $ 1.2 millones. ¿Y qué es ofensivo y lo que molesta a la comunidad es pensar que por qué debería un centavo del dinero ganado con esfuerzo de esas personas? Solo estoy poniendo todo esto en contexto porque esto está siendo, esto se está retratando como, esto no es, esto es algo para tocar y ir después y hablar. Esto es algo que divide a esta comunidad. Otra pieza que divide a nuestra comunidad. Seguimos hablando de viviendas asequibles. Hablamos de algunos problemas diferentes con los que estoy de acuerdo. Sé que necesitamos estos, estas casas necesitan ayuda, ¿verdad? Estos propietarios, disculpe, estos inquilinos que viven en estos condominios que se están mudando. Entendemos que, pero desafortunadamente, eso es lo que sucede cuando las cosas prosperan. Esto es lo que sucede cuando vives cerca de Boston. Y ahora tomándolo y tirando al bebé con el agua del bebé, solo está lastimando a nuestra comunidad. Y creo que hay formas en que podemos hacerlo. Pero de nuevo, voy a volver a esto. Estamos hablando de un fondo fiduciario asequible, ¿verdad? Una confianza de la que hablamos. Fideicomiso de vivienda asequible. Fideicomiso de vivienda, correcto. ¿Es? ¿Está incluso en su lugar todavía? No, votamos por ello. ¿Está en su lugar todavía? No es un lugar. No hay comité. Todavía no han hecho nada.

[Leming]: Actualmente están entrevistando a personas.

[Scarpelli]: ¿Está en su lugar todavía? No, incluso para hablar de eso de nuevo. Es prematuro. Y es irrespetuoso, esta comunidad, decir, está bien, esto es lo que necesitan. Entonces no es solo el 2%. Este es un diálogo que está girando alrededor de la comunidad. Y la comunidad, ya sabes, es divertido, aprecio que la gente salga. Y aprecio, voy a decir esto de nuevo, pero ¿dónde estabas en noviembre? Porque esto no solo te escabulle. Así que te voy a decir, respeto a todos mis colegas. Respeto a todos detrás del carrete. Correrse para una oficina es muy difícil. Pero de nuevo, como puede ver, nuestra política no se alinea con algunos de mis colegas. Por eso, cuando se trata de noviembre, debes entender que estos son los impactos. Así que entiendo que tenemos residentes que quieren apresurar las cosas, lo entiendo. Pero hay más involucrado en nuestra comunidad, solo este problema. Esta es solo la punta del iceberg. Entonces, cuando hablamos de un impuesto del 2%, aún no hemos definido el 1.5% del impuesto que va al CPA y cómo no se ha utilizado. Tampoco hemos hablado sobre los proyectos 40B que el alcalde se ha estancado para ayudar con ese problema de vivienda asequible. Así que tenemos una confianza que aún no está en juego. Así que hemos escuchado comentarios una y otra vez hablando sobre cómo estamos fijando a la clase trabajadora. ¿A quién crees que posee estas casas? Es la clase trabajadora. Tengo suerte, tengo suerte de que cuando le dije a mi papá, dije que quiero mudarme a Medford. Y he escuchado esto de algunos de mis colegas. Y él dijo, y yo dije que esto no es justo. Tengo un título. Fui a la universidad, debería poder pagar una casa, pero no puedo pagarla. ¿Sabes lo que me dijo que hiciera? Me miró directamente a los ojos y dice, bueno, un trabajo no lo hace, ve a buscar tres. Entonces eso es lo que hice. Entonces, mi casa, mi casa que se compró a 220,000 probablemente se evalúe en 800,000. No me da vergüenza decirlo. Estoy orgulloso de decir eso. Pero todos tienen esta oportunidad de hacer eso. Solo tienes que ir a trabajar y hacerlo. Entonces, el diálogo, el diálogo que está siendo hilado de que podamos, podemos moldear esto con lo que queramos. Creo que es realmente, muy falso, porque es exactamente a quien te duele. Son los propietarios o personas trabajadoras. He escuchado más de los inquilinos que me han llamado, por favor, con todas estas iniciativas, no hagan esto. Amo a mi arrendador. La mayoría de los propietarios son geniales. Sé que tenemos malos propietarios. Pero estás agrupando a todos en este problema. Y vas a destruir esta comunidad, ya sea el control de alquileres, ya sea agotador, si se trata de una anulación, ya sea lo que sea, estamos matando a nuestros propietarios de viviendas. Entonces Y sé que esto es terrible, porque ahora, ¿qué se gastará mañana en las redes sociales? Scarpelli odia a los inquilinos. Odio, seré honesto contigo. He tenido la suerte de tener en la casa de mi padre en la calle Paris, tener cinco inquilinos desde que compramos la casa en 1972. Y de esos cinco inquilinos, debido a un buen propietario, como mi hermano y mi padre, Cuatro de esas personas han comprado casas en Medford porque trabajan con ellas. La otra cosa es que también he escuchado esto esta noche, que, por supuesto, las asociaciones de bienes raíces están presionando todo esto porque los bienes raíces no tienen nada que ver con los verdaderos propietarios. Pero si observa a la audiencia y tenemos bienes raíces, un grupo de agentes inmobiliarios, pero el denominador común con esos agentes inmobiliarios es que todos viven en Medford. Y al menos en su mayor parte he vivido en Medford y con eso que he hablado. Entonces, la idea es que toda la comprensión está obteniendo un 7% en la compra, por eso están haciendo esto. No, realmente, los propietarios se están poniendo nerviosos. Están diciendo, Santa vaca, voy a vender mi casa ahora, o voy a aumentar mi renta a $ 5,000, porque si va al control de alquiler, quiero estar por delante. Este es el miedo que estamos causando aquí. No sé si ustedes entienden esto, porque tal vez no hayan vivido en una casa o corran una casa en Medford y comprendan el verdadero impacto, pero es peligroso. Entonces, como dije, hay mucho movimiento. Leeré algunos comentarios de los residentes que me han contactado para pedirme que lea cosas que no podrían estar aquí. Y lo haré más tarde, porque sé que hay muchas personas que quieren hablar, pero tenemos que entender algo. Este no es solo un problema que vaya a subcomité. o ir a un comité o donde podamos maniobrar. Debe entender que hay un gran temor en esta comunidad de los inquilinos y propietarios de que lo que estamos tratando de hacer, lo que proponemos hacer es cambiar sus vidas dramáticamente. Así que solo quiero que te dan cuenta de eso. Gracias.

[Lazzaro]: Gracias, el concejal Scarpelli. No creo que esto sea importante porque puedes postularse para el Ayuntamiento. Si vives en Medford, ya sea un inquilino o un propietario, pero yo soy dueño de mi casa, y sigue siendo mencionado, así que siento la necesidad de mencionarlo. Mi madre fue desplazada de Medford hace un par de años porque no podía permitirse comprar una casa. Y ya no podía pagar su alquiler en Medford, así que se mudó a la costa norte, vivía en Medford para estar cerca de mí y cerca de mis hijos, y fue desplazada porque no podía permitírselo. Ella tiene un ingreso fijo y está jubilada. Entonces tengo experiencia con esto. Sé cómo es. También ayudo a administrar el Centro de calentamiento Malden, que es un refugio de temporada estacional en Malden. No tenemos un centro de calentamiento en Medford, pero tenemos invitados en el Malden Warming Center que son de Medford. Sé que al menos dos personas que son de Medford, crecieron aquí, fueron a la escuela secundaria aquí y que tienen familias aquí. cuya familia tenía hogares aquí. Y por varias razones, se quedaron sin hogar. Y el director ejecutivo y yo estábamos hablando este año sobre cómo había tantos invitados nuevos en el Centro de calentamiento este año. Y le estaba preguntando, ¿qué crees que está pasando este año? Es diferente al año pasado. El clima no es peor. No es, ya sabes, no parece significativamente diferente. Me pregunto por qué hay tantos invitados nuevos. Y él dijo, realmente creo que es el costo de vida y el costo de la vivienda en nuestra región. Se está volviendo muy costoso vivir.

[Bears]: Por favor, al igual que mostrar la decencia básica.

[Lazzaro]: Así que creo que el problema de la vivienda asequible es increíblemente importante para nuestra comunidad. Es increíblemente importante que continuemos encontrando diversas corrientes para continuar financiando nuestros, um,

[Bears]: Podemos esperar, chicos. Es bueno verte.

[Lazzaro]: Lo lamento. Has sido tan horrible esta noche. Has estado para que no lo entiendo. No entiendo. Hemos ejecutado en una plataforma de viviendas asequibles. Matt habló sobre esto en las puertas, Anna habló sobre eso en las puertas y lo hice. Y Justin lo hizo y Zach lo hizo. No estoy seguro de si George lo hizo, pero sé que todos corrimos y ganamos en él. Y esto es importante para nosotros y vamos a luchar por ello. Y vamos a escucharlos a todos. Y vamos a escucharte respetuosamente. Siempre te escuchamos respetuosamente.

[Hurtubise]: Buena suerte con eso.

[Bears]: Sí. Sí. Sí. Sí.

[Hurtubise]: Concejal tseng?

[Bears]: Sí.

[Hurtubise]: ¿Presidente Bears?

[Bears]: Sí, 70 afirmativos, ninguno en negativo. El movimiento pasa. Estamos en el recreo durante 15 minutos. Gracias a todos. Si pudiéramos terminar nuestras conversaciones o sacar nuestras conversaciones privadas en el pasillo, nos reiniciaremos. Quiero agradecer a mi colega, el concejal Scarpelli, por recordarnos cómo tener una reunión pública respetuosa y abierta. Queremos saber de todos. Todos tendrán cinco minutos para hablar según las reglas del consejo. Creo que tenemos la línea relativamente bien mantenida antes de nuestro recreo. También tenemos varias personas en Zoom. Así que ahora saldremos del recreo. Gracias a todos. Y el concejal Lazzaro tenía el piso. ¿Hay algo que te gustaría decir más, el concejal Lazzaro?

[Lazzaro]: No, gracias. Estoy todo listo.

[Bears]: Gracias, el concejal Lazzaro. ¿Hay más comentarios o preguntas de los miembros del consejo?

[Tseng]: El concejal Tseng, gracias, el presidente Bears. Um, esto es especialmente para la gente que mira en casa, pero quería explicar un poco sobre dónde estoy donde estoy en este tema porque creo que todos los votantes merecen saber lo que estoy pensando en este momento. Tengo que ser muy claro sobre lo que nos ante nosotros esta noche. Simplemente estamos debatiendo si enviar esta idea a un subcomité para un estudio adicional, y lo hacemos esencialmente con cualquier problema, ya sea que la apoyemos u nos opongamos como un consejo. Este es un primer paso en un proceso de varios meses al que, como aludieron mis colegas, tendrían que ser aprobados por el alcalde, la Cámara de Representantes y el gobernador. E incluso durante ese proceso, tendremos muchas reuniones públicas. Este proceso del comité es, a mis ojos, realmente crucial para lo que se votan al final del día y dónde me mantendré al final del día. Creo que necesitamos discutir exenciones para ocupantes de propietarios, personas mayores, familiares y hablar sobre un umbral con el que, bajo esa cantidad, no estaríamos estableciendo ese impuesto. Cuando hablamos de esta tarifa de transferencia de bienes raíces, creo que es realmente importante tener en cuenta que podemos discutirlo como un impuesto del 2%, pero esa no sería la forma más honesta de discutirla, especialmente si hay un umbral. Si hay un umbral, por ejemplo, establecido en $ 1 millón, si la propiedad es de $ 1.2 millones, el impuesto es en realidad solo 0.17%. Um, también es importante tener en cuenta que, sí, tenemos fondos de CPA, pero en nuestra última reunión pública de CPA abierta, el personal ha sido muy claro que necesitamos mucho más dinero para establecer un fideicomiso de vivienda asequible exitoso de que esa financiación no es suficiente. Para financiar viviendas asequibles, y que rompieron cómo están gastando ese dinero, y ha habido un apoyo muy extendido de cómo se gastan ese dinero, incluida una votación de 7-0 en el Ayuntamiento. Con respecto a volver a esta idea del proceso del comité, pasé los últimos días haciendo mucho profundidad en los largos y largos trabajos de investigación económica e informes de políticas sobre la tarifa de transferencia y la investigación económica de Los académicos en escuelas como Columbia, U Michigan, de los organismos de investigación económica del gobierno nacional, el Instituto de Estudios Públicos, el Boston Globe, han enfatizado que el efecto en este impuesto sobre el crecimiento económico y las dependencias de la asequibilidad de la vivienda en este proceso de diseño y el comité, donde podemos diseñar la tarifa para afectar en gran medida a los grandes desarrolladores que construyen viviendas de lujo, vivienda de lujo, Y en realidad podemos usar palancas para aliviar otras cargas económicas en la propiedad de la vivienda. Ahora, más bien, creo que algunas personas han entendido mal o caracterizado por este problema de política al hacer que parezca que estamos haciendo algo que no estamos haciendo. No es así como operamos. Tenemos reglas que debemos seguir, y seguimos el procedimiento en grandes problemas como este porque sabemos que a menudo pueden ser controvertidos. en la ciudad. Como joven y de toda la vida, residente de Medford como alguien que quiere quedarse en la ciudad, pero está preocupado de tener un precio. Entiendo esa perspectiva. Entiendo que estamos en una crisis de vivienda. También entiendo que falta el crecimiento económico de nuestra ciudad en nuestro estado porque las personas no pueden permitirse el lujo de quedarse aquí. Piense Matt se refirió a la carta que recibimos de muchos residentes, residentes de Medford, que ahora están siendo quienes usan nuestros servicios y que también contribuyen a nuestra ciudad, quién se ofrece como voluntario. Pero, ya sabes, como hijo de los propietarios de viviendas de Etrovers, también veo ese lado del discurso también íntimamente. Y en última instancia, ya sabes, probablemente, mi familia y yo también contribuimos al fondo de mis padres, que usan para pagar impuestos e impuestos a la propiedad. Ya sabes, yo, Esta podría no ser la mejor política para mí como persona, pero en última instancia, mi voto depende de lo que es mejor en un sentido completo para una ciudad. Ahora, nuestro trabajo como funcionarios electos es equilibrar los intereses, equilibrar no solo las necesidades o ideas o propuestas de un circunscripción, sino también casarse con ellos con todos los demás. Es por eso que mi voto finalmente dependerá del producto final que producimos en el comité, que solo vendrá después de un proceso de meses, un proceso público que tiene en cuenta las perspectivas de valor de las personas en nuestra ciudad, ya sea enojado, feliz, solidario, opuesto. E invito a todos a mantenerse comprometidos con este proceso en los próximos meses, pero pido que ese discurso sea respetuoso, Ser comprensivo, y podríamos estar en desacuerdo, pero no podemos estar desagradables.

[Bears]: Gracias, el concejal Tseng. Consejero Callahan. Gracias.

[Callahan]: Voy a reiterar lo que ya se ha dicho varias veces. Todo lo que votamos esta noche es si se nos permite discutir este tema. Entonces, cualquier cosa que viene ante nosotros tiene que obtener un número e ir al comité. Así es como comenzamos el proceso. Así es como tenemos una discusión. Así es como también seguimos recibiendo aportes públicos a medida que elaboramos cualquier tipo de legislación de cualquier tipo. Literalmente, no tenemos una sola palabra escrita sobre qué tipo de tarifa de transferencia haríamos porque no podemos hasta que obtengamos un número y lo enviamos al comité. Y esto llevará meses porque vamos a recibir muchos comentarios del comité. Entonces, en cuanto a tener una democracia que funcione bien y poder discutir temas importantes, así es como comienza. Solo votamos si podemos discutir este tema. Así que eso es lo que votamos esta noche. También quiero que la gente tenga un poco de comprensión. Sé demasiado sobre la política estatal. Y puedo decirle que de cualquier comunidad que haya aprobado una tarifa de transferencia de bienes raíces, como con muchos otros problemas relacionados con la vivienda, el estado no las aprueba. Entonces, ¿qué va a pasar? es si tenemos la suerte de pasar algo Eso está relacionado con una tarifa de transferencia de bienes raíces. No será aprobado por el estado. Lo único que probablemente salga a través del estado es lo que será muy similar a la propuesta del gobernador Healey. La propuesta del gobernador Healey, para que lo sepas, es del 1% en cada lado. Nada afectará a cualquiera que venda una casa menos de un millón de dólares. Y el único impuesto es sobre lo que es más de un millón de dólares. Entonces, si vende su casa por $ 1.1 millones, el impuesto total para usted es de $ 1,000. Entonces, ya sabes, espero poder calmar los miedos de algunas personas. Y realmente espero que podamos tener una discusión respetuosa esta noche y que todos puedan participar en nuestra discusión de muchos meses que esperamos que estemos a punto de comenzar. Eso sucederá en reuniones de comité perfectamente abiertas, a las que los invitamos a todos a venir. Gracias.

[Leming]: Quiero decir, no diría que es imposible que el estado lo apruebe. Pero incluso tener las peticiones de regla de origen como esta llegan a la Casa del Estado de múltiples comunidades realmente enfatiza, Um, el gobierno estatal de que esto es algo en lo que las comunidades realmente necesitan ayuda. Solo me gusta tocar, um, otros dos puntos porque estaba conversando Este es un elemento en particular que creo que creo que ha recibido mucha atención de gran tamaño en comparación con muchas otras cosas que el Consejo de la Ciudad está haciendo cuando se trata de financiar las viviendas asequibles para nosotros. Definitivamente no estamos poniendo todos nuestros huevos en esta canasta. Más adelante en la agenda, tengo tres resoluciones para actualizar las tarifas de enlace, que no se han actualizado desde la década de 1990. Hay otras cosas que están pasando por el comité en este momento relacionados con el acortamiento de la que hay una ventana que los desarrolladores tienen que sentarse en la propiedad, lo que, por lo tanto, acortaría el tiempo general de desarrollo. Es solo que esta resolución particular, creo, solo debido a una óptica desafortunada, um, tiempo y obviamente pobre. ¿Cuáles fueron las tres semanas entre reuniones acaban de recibir, um, muchas

[Bears]: Gracias, concejal Leming. Y no mencionó que este consejo en su mandato anterior también aprobó la primera recodificación de zonificación en 60 años, y estamos trabajando en un proyecto integral de reforma de zonificación durante los próximos 18 meses. ¿Algún comentario adicional de los miembros del consejo antes de abrir para la participación pública? Al no ver ninguno, nombre y dirección para el registro, por favor.

[Imami]: Muchas gracias, concejales. Aprecio la oportunidad de estar aquí. Mi nombre es Rebecca Amami. Vivo en 12 Ship Avenue número siete. No solo estoy aquí como propietario. Estoy aquí como residente, y estoy aquí como miembro de mi junta de HOA, que consta de 20 unidades, 16 de las cuales están ocupadas por el propietario. Para perspectiva, y me disculpo, es tarde y voy a leer porque ha sido un día largo. Para perspectiva, soy vicepresidente senior en United Way. Antes de mi papel, era socio de New Profit, un intermediario de financiación que financia y estudia la movilidad económica. Tengo una comprensión profunda de lo que impide que las familias y las personas aprovechen las oportunidades económicas disponibles para ellos, y tengo una maestría en trabajo social. Tengo algunos puntos aquí de por qué esto no debería avanzar, y creo que muchas personas en esta sala estarían de acuerdo. También tengo recomendaciones para avanzar, ya que supongo que todos votarán afirmativamente para que esto sea discutido en el comité. Estoy aquí, oh, lo siento, lo leí. Todas nuestras casas en nuestro HOA actualmente están valoradas en más de $ 750,000. Así que esto podría, si de hecho un millón de dólares no es el piso, podría afectarnos a todos. O si nos aferramos a nuestros hogares durante varios años más, sin duda nos afectará a todos. Si bien entiendo el inmenso valor en el que esto puede resultar en ciudades y pueblos, este proyecto de ley también afectaría directamente la movilidad económica de los residentes. Por ejemplo, una pareja de edad avanzada que ha vivido en su hogar durante más de 50 años, se valora y se valora en más de un millón de dólares. Ese dinero es necesario para que entren en la vida asistida. Para muchos residentes, su hogar es su huevo de nido. Una casa de un millón de dólares, o incluso $ 750,000, ya no es representativa de los principales percentiles de riqueza en nuestra región. En realidad es una casa de clase media. Esto es perjudicial para nuestras familias que están utilizando el producto de las ventas y un hogar inicial para pagar, con suerte, una casa más grande. Y con suerte, se quedan en Medford, a diferencia de mí en el momento actual. Actualmente me mudaré a Belmont. Y si alguien quiere saber por qué, podemos hablar de ello. Si el consejo insiste en avanzar esto, recomiendo vincularlo a los montos de préstamos convencionales versus préstamos hipotecarios jumbo según lo dictado por el condado por Fannie Mae y Freddie Mac. Actualmente $ 860,000, ese es solo el monto de la hipoteca, no el monto de la compra de una casa. es el límite para un préstamo jumbo. Ahora, suponiendo un 10% de descuento, razonable para la mayoría de los compradores, pero se requiere el 20% para los préstamos jumbo, lo que pondría las casas en más de $ 1.1 millones. Me encantaría la información sobre exactamente qué porcentaje de casas en Medford se venden en más de $ 1 millón. Y qué porcentaje de ellos posee el desarrollador en el punto de venta versus la transferencia de residentes para residentes. Y creo que eso debería, si ustedes lo van a discutir, podría haber algo de lo que hablar dónde tiene un desarrollador que compró una casa, la volteó, no fue ocupado, transferido, transferido dentro de los 18 meses. Eso podría ser algo a tener en cuenta donde podría poner el impuesto. También creo que necesitamos mucha más transparencia en cómo Medford tiene la intención de administrar estos fondos. La bandera roja más grande de todos los correos electrónicos que los envié a todos durante el último mes ¿Es la decisión sobre cómo y por qué se gastarán los fondos aún no se ha discutido o definido? Literalmente puede ser cualquier cosa que elijas. Y, y se puede redefinir en cualquier línea de tiempo, en función de cualquier proceso indefinido. Los impuestos tienden a comenzar por los ricos y, de alguna manera, siempre terminan tomando la mayor parte de la clase media, que este me parece uno de esos casos. Los impuestos más altos se normalizarán y luego nosotros, como ciudad, aún necesitaremos más dinero. Tenemos una gente corta, y en general, tenemos poca memoria. Es solo condición humana básica. Una vez más allá de los matices se olviden y poco después se suponen los impuestos, cómo es. No tengo dudas de que en algún momento en el pasado otro conjunto de personas. Y los miembros del consejo y los propietarios tienen exactamente la misma discusión sobre los impuestos del 1.5%, pero nadie recuerda o sabe lo que se gastó o cómo o se acepta como está. Entiendo también, y empatizo, que muchos de los concejales de la ciudad son inquilinos, y creo que tiene una experiencia vivida válida. Pero sí creo que muchos de ustedes tienen una experiencia vivida diferente a la de muchas personas en esta sala. Así que cuestiono abiertamente si usted es la mejor gente para decidir la dirección de la ciudad sobre este tema.

[Obola]: Gracias Rebecca.

[Imami]: Muchas gracias por tu tiempo.

[Bears]: Este es el cuerpo que fue elegido para tomar decisiones como estas. Sr. Jimeno, iré a Zoom y luego volveré al podio. Vamos a ir a Susan Gerard en Zoom. Susan, nombre y dirección para el registro, por favor.

[Gerard]: 26 Farragut Avenue, Medford. Estoy hablando como residente de Medford durante 43 años. Compramos nuestra primera casa en Medford por $ 60,000. Y luego, en algún momento, lo intercambiamos por una casa ligeramente más pequeña por $ 450,000. Y la casa en la que estamos ahora vale $ 860,000. En otras palabras, hemos obtenido una ganancia de $ 800,000 en nuestra casa simplemente viviendo aquí durante este tiempo. Solo quiero enfatizar lo que se dice una y otra vez. En deferencia al Sr. Scarpelli, para el concejal Scarpelli, no se trata de anular la Proposición 2.5. No se trata de control de alquiler. Esto se trata simplemente de una tarifa de transferencia de bienes raíces del 1% en cualquier cantidad de más de un millón de dólares. Alguien preguntó cuántas casas en Medford están más de un millón de dólares. La estadística que he escuchado es solo el cuatro por ciento. Bueno. Creo que si alguien posee una casa del 4%, ¿quién no, ¿puedo hablar? De acuerdo, que no tiene bajos ingresos, porque las personas de bajos ingresos pueden estar exentas, las personas, las personas mayores pueden estar exentas. Si tiene dinero y tiene una casa de un millón de dólares que vende, Puede permitirse pagar una pequeña tarifa en un fideicomiso de vivienda asequible. Este no es un impuesto que se realiza si se hizo, está bien. Y nuevamente, esta es una discusión que todos podemos tener sobre lo que podría estar exento, lo que se podría hacer. Diré una cosa más. Soy una de las muchas personas en esta ciudad cuyos hijos no podían permitirse comprar una casa en esta ciudad debido al alto costo de la vivienda. No podían permitirse vivir aquí. Y personas, los jóvenes en nuestra iglesia dejan Medford que proporcionarían cosas maravillosas para nuestra ciudad, pero no pueden permitirse vivir aquí. Entonces, para mí, incluso si me imponiste $ 860,000, que es en lo que nuestra casa está valorada actualmente, después de no ponerlo tanto, para ser sincero, ponemos un patio, ¿de acuerdo? En nuestra antigua casa, tomamos nuestro sótano de tierra y lo hicimos un sótano de cemento. Bien, desde $ 60,000, ahora tenemos $ 860,000. Y hablaré como una persona mayor, porque sí, muy pronto tendremos que vender nuestra casa e ir a la vida asistida. Y ese es un costo. Pero aún así, tendremos ese dinero. Y también digo Que sé y confíe en que todas las personas en el Ayuntamiento eximirán a cualquiera que tenga bajos ingresos y tenga una casa de un millón de dólares. Así que tengamos esta discusión. Siento que también quiero decir algo sobre todos los comentarios sobre lo terrible que se ha vuelto Medford. He vivido aquí, nuevamente, 43 años y he encontrado muchas mejoras en Medford. Sí, odio los baches. Deberíamos arreglar los baches. Pero tenemos un nuevo departamento de policía. Tenemos una nueva estación de policía. Tenemos una hermosa biblioteca hermosa. Tenemos el Teatro Chevalier, que, gracias al dinero de CPA, ha sido restaurado para que traiga dinero y un maravilloso teatro a Medford. y ayudando a muchos de los restaurantes locales en Medford. Entonces ha habido un crecimiento en Medford. Tenemos una comunidad más diversa. Tenemos diversos restaurantes ahora que no teníamos antes. Extraño el viejo cine, ¿de acuerdo? Eso es algo que extraño, nuestra sala de cine. Ojalá aún tuviéramos eso en Medford Square. Pero no convirtamos esto en un viejo Medford, New Medford. Necesitamos a los jóvenes. Necesitamos a las personas mayores. Necesitamos preocuparnos por todos. Y creo que, sé que las personas en el Ayuntamiento se preocupan por todos y tendrán en cuenta las necesidades de todos. Entonces, la ira, el grito, la fealdad de esta reunión es algo que nunca había visto antes en Medford y estoy completamente disgustado. Muchas gracias por escuchar.

[Bears]: Gracias, Susan. Y les pediría a todos que muestren, independientemente del contenido del discurso, el mismo respeto a todos los oradores. Y deberíamos haber mostrado el mismo respeto a la Sra. Giroir que le mostramos a la Sra. Zimame. Gracias. El concejal Scott, te reconozco por un punto de privilegio personal.

[Scarpelli]: y cómo financiar eso. Ya sea que se trate de los propietarios de viviendas, ya sea una escuela de $ 250 $ 250 millones y cómo financiar eso, ya sea el control de alquileres, si se trata de este impuesto, si se trata de una propuesta para una anulación de una aplicación. Ese fue mis comentarios de por qué este problema ha sido tan electrizante en esta comunidad. Entonces lo agradecería. Pero obviamente, también quiero decir dos cosas. Este es un esto no es un método en una ciudad. Es una ciudad. Quiero que todos tengan que arreglar eso. Porque escuchamos eso demasiado. Y el método es excelente. Entonces lo apreciamos. Gracias.

[Bears]: Gracias al podio. Y si miras en la parte superior derecha de las pantallas, verás un temporizador. Estoy viendo lo que habrá un temporizador. Te voy a dar cinco minutos una vez que digas que quiero tu dinero.

[Giovino]: Gracias señor. Cinco minutos es como el frente de la línea en Disney World. Está bien. Ron Giovino, 326 East Border Road, Medford. El valor de tener una democracia genuina, cómo obtener una mejor democracia. Cuando hablamos de obtener una mejor representación o buena representación, un consejo municipal o un comité escolar, no se trata de obtener personas dedicadas. Se trata de lograr que las personas que realmente representen no solo representan, sino que voten a favor de las políticas que incluso las escalas, Nuestro gobierno en Estados Unidos, en todos los niveles, apoya demasiado y sirve demasiado a las personas que son ricas, personas que poseen propiedades, personas que son cuello blanco, personas que tienen trabajos de cuello blanco, personas que son demasiado educadas y personas blancas. ¿Dónde escuchamos esas palabras? Justo en este lado del riel. en un comité del Consejo de la Ciudad de Medford de toda la reunión, 17 de enero de 2024. Las palabras me preocupaban en ese momento. Realmente no entendí lo que querían decir. Ciertamente no tardó mucho en que este consejo mostrara sus verdaderos sentimientos hacia los propietarios de esta ciudad. La obligación de proporcionar una solución amplia comunitaria, como viviendas asequibles, es admirable y debería ser pagada por toda la comunidad que ese plan debería haberse implementado hace décadas, pero no lo fue. Este esquema fiscal propuesto es desigual y discriminatorio, ya que destacaría un pequeño segmento de la población, específicamente compradores y vendedores, para pagar una responsabilidad de necesidad de toda la comunidad que se ha descuidado en Medford. Ahora les pido a cada miembro del consejo que mira mi hombro a la multitud. Vea algunos de los propietarios que vinieron aquí esta noche. They are the firefighters, the police, the teachers, the healthcare workers, the DPW, the government workers, the union workers, the veterans, the senior citizens, the people who volunteered when COVID was still an unknown danger, the people who volunteered for youth sports and other youth activities, the volunteers who run charities for those in need, our neighbors, our friends, Las personas que han trabajado duro solo para pagar las facturas. Son las personas que ayudaron a hacer de Medford el gran lugar que todos quieren vivir. Ahora, para honrar a estos propietarios, muchos de los cuales vivieron durante décadas en Medford, usted ha determinado que cuando están listos para salir de Medford y ya no poseen propiedades, en lugar de darles una ovación de pie o un gran abrazo de agradecimiento, por lo que hicieron por la ciudad. Está decidiendo esta noche comenzar las conversaciones sobre el robo del 2% del patrimonio, hasta el 2% del patrimonio que obtuvieron dar al fondo de vivienda asequible. ¿Cuándo dejamos de pensar? Envío respetuosamente una solución alternativa. ¿Por qué no todos mirarían un impuesto de salida para aquellos que alquilan en Medford? Sería un impuesto del 2% basado en el alquiler que pagaron y cuánto tiempo lo pagaron. Ese dinero iría directamente a viviendas asequibles para futuros compañeros de inquilino. Ahora, si esta resolución fue patrocinada y propuesta, probablemente la derribaría rápidamente porque le pide a un grupo específico de ciudadanos que sean los únicos que soporten la carga de viviendas asequibles. Y también haría de Medford un lugar menos deseable para mudarse. Bueno, ese es exactamente mi punto. Tenemos que parar esta noche. No es una lluvia, establezcamos una cuenta de fondos de día lluvioso y veremos qué sucede en el futuro. Bueno, comencemos a hablar de esto y veremos qué sucede en el futuro. Ya no nos engañaremos. Vote no sobre esto esta noche y detiene esa discusión.

[Bears]: Gracias. Voy a ir a Roberta Cameron en Zoom. Nombre y dirección para el registro. Cinco minutos.

[Cameron]: Gracias, Roberta Cameron, 12 North Street. Gracias por reconocerme. Por lo tanto, solo quiero hablar rápida y enfáticamente a favor de su voto para tener una discusión sobre la solicitud de una petición de regla de inicio para una tarifa de transferencia de bienes raíces. Es muy importante que la ciudad explore más corrientes de ingresos para financiar el fideicomiso de vivienda asequible. Tenemos una crisis de vivienda, mientras debatimos sobre formas de aumentar los ingresos de las cosas que necesitamos a través de los impuestos a la propiedad o en este caso. Tarifas de transferencia. Hemos normalizado los aumentos de alquiler en los dos dígitos o los desalojos de masa que ocurren regularmente en toda la ciudad, la mitad de Medford hoy no disfruta de la estabilidad de la vivienda que disfrutan los propietarios. Me gustaría reconocer además que nuestros concejales municipales reflejan la gama de arreglos de vivienda que las personas tienen en toda la ciudad en términos de inquilinos de propietarios y adultos jóvenes que viven con sus padres porque aún no pueden permitirse ser propietario o inquilino. Y espero tener un futuro viviendo en Medford. Soy el padre de niños que están en esa situación en este momento. Pero sobre todo quería corregir el registro con respecto a los gastos de CPA. Solo en los últimos dos años, la ciudad, el Comité de Preservación de la Comunidad ha dedicado casi $ 2 millones en propuestas de viviendas asequibles, y en los últimos seis años que los ingresos de CPA se han recopilado y distribuido en toda la ciudad, aproximadamente un tercio de los fondos ha sido para viviendas asequibles con los otros dos tercios que van a otros proyectos increíblemente importantes que están muy bien apoyados en toda la ciudad han tenido un efecto transformador en nuestros parques. Y los espacios abiertos y el equilibrio de los fondos de CPA son lo correcto como lo es porque si cambiamos el equilibrio para poner todo hacia viviendas asequibles, no tendremos fondos para poder continuar estas mejoras en nuestros parques y edificios históricos. Necesitamos generar más ingresos para el fideicomiso de viviendas asequibles y tener flujos de ingresos más diversos, no todos los que están a la espalda de cualquier tipo de contribuyente, que necesitamos diversificar las corrientes de ingresos para que el equilibrio pueda ser, puede equilibrarse entre todos los residentes y empresas que comprenden nuestra comunidad. Gracias.

[Bears]: Gracias, Roberta. Ir al podio. Sr. Cassinetti, nombre y dirección para el registro, por favor.

[Castagnetti]: Andrew Paul Cassinetti, Cushing Street, East Medford. ¿Qué hora es?

[Bears]: ¿Puedo decir tiempo para que obtengas un reloj? Es 10.15.

[Castagnetti]: No seas un tipo sabio.

[Bears]: Está tratando de aligerarlo un poco.

[Castagnetti]: Ya hice eso. Jamón y queso.

[Bears]: Son las 10, 15 p.m.

[Castagnetti]: 10, 15, May Eastern Standard, ¿verdad? Tengo cinco minutos, señor.

[Bears]: Tienes 4.35 ahora.

[Castagnetti]: Estoy de acuerdo, la asequibilidad es un problema monumental, pero no es mi culpa, no es mi culpa, y tampoco es culpa de estas personas detrás de mí. Para hacer las cosas mucho, mucho peor, esta semana, hace tres años, comenzó la inflación desenfrenada, la peor en 50 años desde la presidencia de Carter. P.S., la inflación es el impuesto más regresivo de todos. Es horrible. Se aplica a todos, pero los ricos no lo sienten. Está en contra de todos nosotros. Las matemáticas no mienten, pero la gente sesga los números. En 1955, mi padre compró una casa de 400 y 250 años. Poirot, Riviera, Asheville no compraron la casa. Solía ​​estar en High Street al lado de Gaffey's Slash esto y aquello, y lo trasladaron para hacer la avenida del gobernador. No sé cómo lo hicieron hace 150 años con troncos y toros. Por eso los pisos eran todos caídos. Pagó 11.5 por esa casa. Su salario como cocinero inmigrante era probablemente $ 2.50 por hora. Creo que son $ 5,000 al año. Es una estrecha suposición. No está aquí para que me pregunte. Así que llamémoslo 15 mil dólares. Él está haciendo cinco mil dólares, así que eso es triple. El salario anual lo calificó para pagar tres veces su salario anual, que es de 15,000. De hecho, lo consiguió por menos. Hoy, 2024 con $ 100,000 al año, no sabría qué es eso. Tal vez algunos de ustedes lo saben, tal vez supongo que es bastante correcto, tal vez no lo sea. Pero estoy tomando la cifra de $ 100,000 en los tiempos de salario de hoy tres años para calificar para la hipoteca del prestamista le permitirá permitirle comprar una vivienda por 300,000. ¿Dónde vas a encontrar una casa por 300,000? No sé. 600,000, probablemente. 900,000, eso podría suceder. Entonces, el punto es que la inflación es rampante. Y mi madre se ocupó de los dos niños, y ella no trabajó. Y lo pagó con un alquiler que dice $ 100 de su hermano y $ 80 por mes de alquiler de su cuñado a quien patrocinó para venir de Italia, a la antigua forma y conseguirle un trabajo. Y quería que continúe para comprar tres nuevos sistemas de calefacción. Dije: Lo siento, voy a Woodstock, he terminado. Vendió la casa. 40 Grand No quieres escuchar el resto, así que voy a acortar ese corto. El punto es que les di a los personas una solución. La última reunión, hace dos minutos estuve aquí, supongo que es hace un mes o más. Y di las tenía el Mensajero de la Ciudad. El Sr. LaPore le dio un viejo Post de Nueva York que tuve de enero, y se lo dio al concejal Kick Carson. Tal vez pueda escuchar y lo recuerda. Tal vez puedas recordar. No sé si alguien lo lee. Es una solución al problema de la vivienda. Se llama acciones cooperativas de apartamentos. Propiedad cooperativa. Lo hacen en Nueva York a lo grande, probablemente hace 30 años para que sea asequible. De todos modos, no sé si ustedes tienen alguna información al respecto. Si se hace en Boston, ¿alguien ha hecho alguna tarea para encontrar esa respuesta? Si tiene un problema de vivienda, debería haberlo revisado en mi humilde opinión.

[Leming]: ¿Alguna respuesta?

[Castagnetti]: ¿Respuestas?

[Leming]: Adelante. La base de muchos de estos programas es a menudo dinero. Entonces Somerville tiene una confianza de la tierra comunitaria. Es solo que han tenido una confianza de vivienda asequible desde los años 90. Por lo tanto, ha estado acumulando dinero durante años para que realmente puedan hacerlo. Escucho mucho Programas como ese que podrían abordar la crisis de la vivienda, la base siempre es el dinero, que nuevamente literalmente solo instituimos un fideicomiso de vivienda asequible el año pasado y esta es una de las fuentes de ingresos que estamos investigando por ello.

[Bears]: Gracias. Así que déjame ir al Consejero Collins Point of Personal Privilege.

[Collins]: Ya sabes qué, seguiré con el Sr. Castagnetti después de la reunión para agradecerle por enviarle ese artículo del New York Times Post. Lo aprecio. Y creo que habla hasta el punto de que debemos buscar todas las herramientas a nuestra disposición cuando se trata de viviendas asequibles que puedan funcionar para todos.

[Bears]: Gracias. Y su tiempo ha expirado, el Sr. Castagnetti.

[Castagnetti]: Eso no es justo. Tomó algo de mi tiempo.

[Bears]: Te daré 30 segundos. Te daré 30 segundos.

[Castagnetti]: De acuerdo, el punto es que, si lo hiciste, también, si lo hacemos más propicio y factible, tenemos tres paquetes de tierra de la ciudad. Uno aquí, junto a 93, uno detrás de usted y otro frente a las personas mayores, su estacionamiento. Entonces eso podría resolver un gran problema. Así que lo investigaría si tienes algo que hacer, eso va a ayudar.

[Bears]: Tienes 10 segundos, Sr. Castagnetti.

[Castagnetti]: Y esto es importante, las barbas del concejal. Nunca lo rompí. Lo tengo.

[Bears]: ¿Puedes venir? ¿Puedes volver por una segunda ronda?

[Castagnetti]: Sí, déjame terminar mi primera ronda.

[Bears]: Bueno, tenemos que dejar que otras personas hablen, Sr. Castagnetti.

[Castagnetti]: Entiendo. Soy el que soy el que es tu millón de dólares, el Sr. Castagnetti. Sí, pero déjame terminar el punto. El condominio de un millón de dólares. Quisquilloso Lansky.

[Bears]: Sr. Castagnetti, si pudiera complacer ... Sr. Castagnetti, si pudiera, alejarse del ... Gracias, Sr. Castagnetti. Gracias. Vamos a ir a Leo en Zoom. Nombre y dirección para el registro, por favor.

[Leo]: Hola a todos, gracias por escuchar y gracias por sostener esto. Mi nombre es Leo. Soy residente de Medford, 65 College Up. Quería unirme a la noche para mostrar apoyo a la resolución para considerar la tarifa de transferencia de bienes raíces. Fui a la Universidad de Tufts, estudié la salud de la comunidad y puedo reconocer mucho que la crisis de la vivienda es muy real, ya sabes, que se siente ampliamente, en su mayoría sentida por poblaciones vulnerables. Y reconocer que una vivienda inasequible es realmente una especie de causa Bienestar físico y mental severo para la gente, realmente es un tema importante. Y creo que la tarifa de transferencia de bienes raíces puede ser una vía para combatir realmente esta situación de manera intencional. Creo que la vivienda es un derecho humano y nosotros en Medford realmente deberíamos abordar esto de manera efectiva y eficiente. Entonces, por lo tanto, realmente quiero decir, ya sabes, creo que todos mencionamos esto, pero podemos ver la realidad de que la vivienda asequible es muy costosa de construir. También es muy necesario. Y entonces la tarifa de transferencia sería una efectiva, eficiente y equitativa herramienta para recaudar los fondos necesarios para viviendas y métodos asequibles. Como se mencionó anteriormente, esta es una especie de herramienta ampliamente compatible para los municipios. Arlington, Boston, Brookline, Concord, Nantucket, Provincetown, Touro, Cambridge, Wellfleet y Somerville han aprobado peticiones de reglas de hogar. Reconozco que esto es solo una resolución para discutir esto. Así que realmente quiero alentar, ya sabes, que esto avance. Y creo que es un paso en la dirección correcta. Gracias.

[D'Antonio]: Gracias. Anthony D'Antonio, 24 Hicks Avenue. Primero, quiero decir que un comentario hecho por, no puedo pensar en su nombre en este momento, sobre los fondos de CPA a los que Cameron, Roberta Cameron, solo Hágale saber a la gente que esos fondos de CPA son dinero de impuestos de los propietarios que se les cobra un recargo. Esto llegó hace unos cinco o seis años. Se suponía que debíamos obtener reembolsos, coincidir con fondos del estado, pero el estado ha rastreado la ciudad de Medford y otros durante los últimos años. Entonces ese es nuestro dinero. Parecía que este dinero salía del cielo, ya sabes, simplemente dejando caer. No, es nuestro dinero, el dinero de nuestros propietarios. Entonces ahora Lo he hecho, no llevará mucho tiempo decir esto, pero he estado escuchando y mirando, y he estado en Medford durante mucho tiempo. He estado en todo el mundo, he estado en diferentes países, he vivido en diferentes estados, y trato de mantener mi paz, y veo algunas cosas serias que van aquí, y tiene que detenerse. Así que voy a presentar mi pequeño tratado aquí, y espero que te hayas puesto los cinturones de seguridad. Decir que estoy decepcionado y enojado, pero no sorprendido en lo más mínimo por las acciones, actitudes y acusaciones discriminatorias hacia nuestros ciudadanos de que las actuales movimientos irresponsables y cuestionables que traen el Consejo en Siento esta noche se subestiman monumentalmente. Los miembros del Consejo en Semunting Apoyado, respaldado y financiado por el grupo socialista progresivo Our Revolution, ha sentado furtivamente las bases para apuntar y castigar a los ciudadanos de Medford. En particular, propietarios de viviendas, dueños de negocios, contribuyentes y trabajadores. Eso es casi todos excepto ellos mismos y su agenda. ¿Por qué? Has dibujado esa infame línea roja en la arena, creando un cisma Lo cual es, para todos los efectos, la degradación sistemática y definitiva de una ciudad, junto con su gente, que está orgullosa, amigable, productiva, próspera, cariñosa, diversa, en nuestra palabra favorita, inclusiva, durante más años que la mayoría de ustedes han caminado por la tierra, pero muchos más. Usted ejerce un lenguaje ambiguo cuando intenta presentarnos a las agendas políticas nacionales bajo la apariencia de, es bueno para Medford, cuando en realidad no lo es. Sus esfuerzos en estos asuntos no son bienvenidos, al igual que sus intentos de adoctrinar el Medford a un sistema socialista, ni aquí, ahora, ni nunca. Soy firme al declarar que tengo muy poca fe Si es que hay alguna vez en sus habilidades para cumplir con sus deberes como concejales municipales, su falta de experiencia en Life Circus es una verbosidad bastante evidente no es un sustituto del rendimiento. No somos engañados y no somos tontos. Entender esto. Nosotros, la mayoría de los ciudadanos de Medford, los dueños de propiedades trabajadores, los dueños de negocios, los residentes de mucho tiempo que durante muchos años han contribuido y para el mejoramiento de Medford, son las personas para las que trabajas, punto. No somos su propiedad. Me niego, como espero que todos lo hagamos, para ser tratados como forraje para sus ideologías y esquemas políticos, ninguno que sea beneficioso para esta ciudad. Este no es el lugar para construir su plan de estudios Vitae en las respaldos en las cuentas bancarias de ciudadanos de Medford. ¿Qué te da la audacia para asumir eso? Su responsabilidad como concejales municipales cuando prestó juramento de su cargo era asegurarse de que tengamos una ciudad segura para sus residentes, escuelas, estudiantes, visitantes, buenas calles, aceras, etc., etc., etc., etc., para dar la bienvenida y apoyar a las empresas para que puedan florecer en también tan importantes, si no lo más importante, la integridad financiera, la disciplina y la acuidad y la acuicia, que no tenemos rutilmente. Arregle esto primero. No nos carga financieramente porque tenemos una administración débil, ineficaz e irresponsable, y le falta las herramientas y la experiencia necesarias para mitigar este problema. No somos su vaca de efectivo. Le pagan extraordinariamente bien para realizar sus tareas. Estamos esperando nuestro retorno de la inversión. No veo nada en el horizonte. Haga su trabajo, atiende su renuncia. Gracias.

[Bears]: Déjame activarte.

[Losanoff]: Hola, Alex Lesnop, 30 Right Ave. Primero diré que no creo que las tarifas de transferencia de bienes raíces necesariamente sean políticas perfectas, o incluso una política que preferiría personalmente. Sin embargo, puedo garantizar que a la mayoría de ustedes en esa habitación no le gustaría mis sugerencias alternativas, lo que implica construir muchas más viviendas como 100 Winchester Street con mucho menos estacionamiento. Las tarifas de transferencia de bienes raíces no son perfectas, pero hay formas de diseñarlas para que sean efectivas, como recaudar la tarifa por unidad en lugar del costo total de la propiedad y eximir la primera transferencia de nuevas construcciones para no desalentar el nuevo desarrollo. Debido a esto, apoyo la resolución ante el consejo esta noche para discutir esta propuesta y hacerlo lo más bueno posible. Y no creo que sea importante en lo más mínimo, pero para la información de la gran multitud en la habitación, soy propietario de Medford. Si estuviera en el futuro para estar sujeto a este impuesto, estaría orgulloso de que parte de ese dinero fuera al fideicomiso de vivienda asequible o un fondo similar en lugar de únicamente a mi bolsillo y los otros lugares donde va el dinero de la vivienda. Eso fue todo lo que me gustaría decir. Muchas gracias.

[Scarpelli]: Gracias Alex. Disculpe. Si podemos, estás haciendo un gran trabajo. Estoy muy orgulloso de ti. Vamos a superarlo. Está bien. A continuación, nombre y diríjase el registro en el podio.

[Vo]: Hola, mi nombre es mi papel de gas y calle Medford. No estaba preparado para hablar esta noche, pero después de ver cómo la reacción del consejo, su presumido mira a los ciudadanos que lo votan en los contribuyentes, los propietarios. Es repugnante. Encuentro que las personas que son para esto suelen ser las que son. No es tu bolsillo, no es tu olla poner tu bolsillo en el bolsillo para sacar de nosotros para los propietarios de viviendas para poner un fondo que sientas que es necesario que desee, pero no pides las opiniones de las personas ni las escuchas antes de discutirlo más. Si hay personas que piensan que la vivienda asequible, usted sabe que el fondo es necesario. Comenzando sin fines de lucro, cree que cree un fondo para eso. Si lo desea, pero no puede obligar a los ciudadanos estadounidenses a darle el 2% de nuestro dinero que estamos ahorrando para nuestros hijos. Era. Tengo tres hijos, tres hijos, mayores que tú, uno de ellos. Y aquí nos está diciendo cómo deberíamos gastar nuestro dinero. No tienes experiencia en presupuesto. ¿Ha comprado una propiedad para que conozca todos los impuestos cuando vende, todos los impuestos a los costos de cierre que ya tenemos que pagar? Ganancias de capital, etc. Dicho esto, cuando hablas de renuncia, ya sabes, hace cinco meses, había una ciudad en Michigan que recordaba a todos los miembros de su consejo. Si no haces las cosas correctas para las personas que te han elegido, no es solo un pequeño grupo de personas. Se debe alentar una petición Para ser creado para recordar sus asientos y que lo elimine. Debido a que no es para la minoría, es para la mayoría. Y soy un inmigrante inmigrante de primera generación. Así que no me digas cómo vas a tomar más de mi dinero cuando haya trabajado y ahorrado como madre soltera. Porque eso es para el futuro de mi voz.

[Bears]: Gracias. Notaré que la Carta de la Ciudad no permite las elecciones de retiro. Vamos a ir a Alex Giller en Zoom.

[Miller]: Gracias. Um, mi nombre es Alex Miller 55 para Street Medford. Me siento a través de muchas reuniones del consejo municipal. Este es en realidad el primero para Medford, pero me siento a través de algunos Will Cambridge Arlington Melrose. Bueno, Melrose un poco diferente, pero a lo que estoy tratando de llegar con todo lo que dice, hay una desconexión tan grande entre Las personas que están en la sala y las personas que los representan en este momento en el Ayuntamiento, es simplemente sordo. Quiero decir, te sientas en Cambridge, te sientas en Somerville, y todos los que están en la multitud te apoyan. Y tienes muy poco apoyo aquí esta noche. Tampoco me refiero a eso como un desánimo, pero me gustaría que tengan tus oídos abiertos. Porque hasta ahora, creo que puedo predecir cómo ya van a votar al final de esta noche ya, lo cual es desafortunado. Sin embargo, una cosa que me gustaría preguntar, así que seguimos diciendo, ya sabes, está bien, bueno, daremos una exención para este anciano, ya sabes, bajos ingresos, menos de un millón de dólares, tal vez si son dos unidades o menos, todas estas exenciones diferentes. Pero luego dices que quieres tener desarrollo y que necesitas tener más viviendas aquí. Entonces, ¿qué te queda? Tienes a los grandes desarrolladores entrando. Bueno, ahora comenzará a desalentar a los grandes desarrolladores cobrando tarifas adicionales para llegar aquí. Quiero decir, en este momento estamos tratando de pasar todos estos distritos de superposición de MBTA y estamos tratando de renovar la avenida Mystic. Estamos tratando de renovar el Distrito de la Overlay de Wellington. ¿No quieres que todos presenten su mejor diseño en lugar de tratar de construir estas enormes unidades de lujo? Solo van a servir a personas que no están aquí, pero las personas que van a mudarse al área debido a estas unidades de alto costo porque los desarrolladores ahora tienen que maximizar cuánto dinero van a ganar por unidad. Y una nota al margen para todos los que siguen diciendo que necesitamos menos y menos estacionamiento en este proyecto en Winchester Street, no tiene estacionamiento negativo neto cuando también tendrá dos tiendas comerciales diferentes en el primer piso que no tienen acceso por vehículo y, sin embargo, ya está diciendo que desea que sean aproximadamente 25 autos dos veces al día. Creo que debemos centrarnos más en tener una vivienda asequible en lugar de todo esto No sé. El 2% no resuelve nada. Comience un fondo, como dijo alguien más. Deje que la gente done. Todas estas personas que están tan ansiosas y virtuosas que quieren poder contribuir a este fondo, luego hacerlo. Pon tanto dinero como quieras y necesites, pero no obligue a las manos de las personas a hacerlo. Y no cambie la fuerza del desarrollo en el futuro. Gracias por tu tiempo.

[Bears]: Gracias. Nombre y dirección para el registro, por favor. Tienes cinco minutos.

[McCabe]: No está encendido.

[Bears]: Está encendido.

[Penta]: Mi nombre es Robert Penta, Zero Summit Road, Medford, Mass. Soy un ex miembro de este organismo de agosto, y en ese entonces era un organismo de agosto. Así que me gustaría hacer una sugerencia incluso antes de comenzar. Hay mucha gente en esta habitación, y hay una larga fila detrás de mí. La gente en casa puede esperar. Están en su propia casa, sentados en sus propias sillas, bajo su propio techo. Le agradecería si haces eso. Ese es el número uno. Número dos, entremos en todo el problema. Usted es dueño de una casa, paga impuestos año tras año. Obtiene su factura de impuestos de agua y alcantarillado. Luego tiene un adición que se recogió en el impuesto sobre el agua y el alcantarillado. Luego tiene el impuesto CPA, que es un final de la proposición dos y media. Y ahora vienes aquí esta noche y estás hablando de una transferencia de impuestos. Con el debido respeto, concejal, dijiste que han pasado tres semanas desde que surgió hasta ahora. Pero, ¿qué pasó en las últimas tres semanas? Ustedes votaron para tener estas reuniones cada dos semanas. Y ahora son tres semanas. Entonces, ¿qué pasó? No entiendo.

[Bears]: Tuvimos una elección.

[Penta]: ¿Lo siento?

[Bears]: Hubo una elección.

[Penta]: Solo porque hubo una elección, hay otros cuatro días en la semana. Vamos. Sabes, seamos honestos sobre esto. ¿Dónde está la propuesta de la administración que quiere lo que ustedes quieren proponer aquí esta noche? Si realmente quiere ser héroes sobre lo que cree que debería ser este impuesto, debe votar esta noche para terminarlo, recibirlo y colocarlo en el archivo. Ese es el número uno. Número dos, si realmente crees que es tan importante, tal vez deberías llamar en un par de meses para una audiencia pública sobre una no elección en un no martes por la noche. Y de esa manera pueden escuchar a las personas sobre lo que está proponiendo, porque lo que está proponiendo en este momento, es bastante obvio, o el mensaje salió mal, la información no se está escuchando correctamente y ustedes la enviarán a un comité. ¿Y qué va a hacer en el comité? O estás a favor o en contra, porque si lo tienes en la agenda para discutir, ¿cuánto más necesitas para discutirlo? Estás a favor o estás en contra. Por eso está en la agenda, punto. Ahora, por lo tanto, si no desea votar sobre él, y desea referirlo a un comité, entonces, matarlo esta noche y luego tener un foro público si lo desea y hacer que toda la comunidad venga cuando lo desee. Usted tiene gente inmobiliaria aquí, la gente de bienes raíces aquí compra y vende casas, están comprando y vendiendo viviendas y los impuestos que se pagan en esta comunidad representan casi el 82% del presupuesto de la ciudad. Más que nadie entiende lo que hace el impuesto a bienes raíces para la ciudad de Medford. Y para usted ahora quiere poner un impuesto de transferencia allí sin una razón piadosa por la que no sé, podría hablar sobre todas las viviendas asequibles que desea, pero no tiene un plan frente a usted, no tiene ubicaciones, multiplica, no tiene razón y no tiene una cantidad de dólar lista. Pero, ¿qué pasa con la propuesta junto al antiguo lugar de GE que se suponía que era una vivienda asequible? ¿Qué pasa con dónde está con Bertucci con la ciencia? El edificio de ciencias públicas iba a ir, ¿qué pasa con una avenida Mystic Mystic 500 Mystic, donde habrá una propuesta para 500 unidades en el comercial? Tienes ubicaciones aquí. Hablaste de tu primera vez en 30 años, estás haciendo una rezonificación. Bueno, ¿dónde está la rezonificación? ¿Dónde está la rezonificación aquí esta noche que puede presentar a la gente de esta comunidad donde irá la vivienda asequible? No lo tienes. No ha traído a las personas de bienes raíces para que puedan ver para que puedan trabajar con usted como consejo para que puedan entender cuáles podrían ser sus necesidades para que tengan una idea de lo que pueden comprar y qué pueden vender para las personas con las que tienen que tratar a diario. tengo que entender algo. Estas personas están molestas aquí. Están molestos solo por la forma en que ha surgido. No olvides que se canceló la reunión. Y ahora está aquí en su mente, están pensando que es un impuesto del 2%, se va a salir. Entonces, ¿por qué no olvidamos el impuesto? ¿Por qué no olvidas esta resolución? Y si ustedes y chicas realmente piensan Es digno de tener una conversación para pedir audiencia pública y ver cuál es la opinión. En lugar de decir que será el 2%, el 1%, será de un millón de dólares. La señora que estaba allí, ella lo golpeó directamente en la cabeza. Ella compró una casa por $ 44,000, luego pagó 68,000. Ella era el sueño americano. ¿Y por qué debería ser penalizada en sus años mayores de su sueño estadounidense de alto rango de que tendría ese dinero que tendría que devolver que no vaya a ella? Sabes, estamos hablando de una democracia todos los días con estas elecciones políticas que surgen. En este momento, de lo que están hablando, socialismo. Crees que deberías compartir los productos de tu gente. Está mal entrar en este modo. Y realmente no creo que este consejo realmente quiera viajar por este camino. Pero si realmente quieres ser genuino sobre este tema, en lugar de referirte al comité. Sugeriría encarecidamente que uno de ustedes, si no muchos de ustedes, hagan una moción para recibirlo en su lugar y en el archivo esta noche, y luego llamar para una audiencia pública, dos o tres semanas, cuando toda la ciudad de Metro tendría la oportunidad de venir y hablar, no así.

[Bears]: Gracias, Sr. Fenton, su tiempo ha expirado. Vamos a ir a Erika DeRoche en Zoom. Erika, nombre y dirección para el registro, por favor, Erika.

[DeRoche]: Hola, gracias. Mi nombre es Erika Deroche, 260 Willis Ave. Voy a leer una declaración que quiero expresar mi apoyo para el establecimiento de establecimiento de la petición de la regla del hogar para discutir esta tarifa de transferencia de bienes raíces como un medio para apoyar viviendas asequibles para la ciudad de Medford. Estoy a favor de que la comunidad avance con la implementación de la tarifa de transferencia de bienes raíces, o al menos tener una discusión al respecto porque he visto el costo del alquiler y el costo de las ventas de venta de viviendas se dispara año tras año. Y he visto que la gente tiene que mudarse de la comunidad. ¿Puedo hablar? ¿Estaba apagado a propósito? ¿Es seguro hablar? ¿Hola? Ok, creo que estoy en. ¿Eso es correcto? ¿Debería comenzar de nuevo? Ok, veo lo que está pasando. Mi posición es que aprobar una medida para comenzar la discusión de la tarifa de transferencia de bienes raíces no es prematuro. Esta moción presenta solo una herramienta más, que ayudará a abordar la crisis en Greater Boston y los suburbios internos, incluido Medford, que es un suburbio interno. Pasar una moción para discutir la opción no es prematuro cuando las personas están siendo desalojadas regularmente en la ciudad de Medford. No es prematuro cuando las personas de Medford viven en sus autos. Varios oponentes esta noche han afirmado que han trabajado duro para obtener lo que tienen. Mi respuesta a esto es que no lo dudo, y deberías estar orgulloso de tus logros. Sin embargo, la implicación Al usar esa declaración es que los residentes de Medford que no han tenido la suerte de comprar una casa aquí no trabajan duro. Y me molesta eso. Lo que no entiendo es por qué algunas personas no quieren trabajar con los residentes actuales que pueden estar alquilando en Medford o aspirar a alquilar en Medford, que también trabajan duro. No están buscando un folleto. Solo están buscando un hogar a precios razonables. Creo que lo que realmente está dividiendo a la comunidad es la noción equivocada de que el viejo Medford es para la clase trabajadora y que New Medford quiere quitarle a aquellos que han construido algo aquí. Pero la verdad es que lo que tenemos en común es que todos estamos para trabajar en Medford. Lo que tenemos en común es que queremos que Medford sea asequible, pero las condiciones del mercado están en su contra. Y es solo este problema abrumador y uno que se vuelve vecino contra el vecino. Es muy desalentador. Esta moción simplemente abre la posibilidad de un diálogo sobre una tarifa. De ninguna manera discrimina a los propietarios. La tarifa de transferencia de bienes raíces es una tarifa única, no un impuesto. No está en curso y tiene un gran potencial para ayudar a los residentes en Medford. Um, con también, solo quería decir que con los precios de los precios, las casas, UH, las ventas de viviendas están al mando en la ciudad. Um, es imposible para mí aceptar el argumento de que los vendedores de viviendas o compradores en Medford, UM, con una casa de $ 1 millón en la década de 2020, experimentarán dificultades al pagar una tarifa de transferencia de bienes raíces por orden de uno o 2%. Así que te lo pondré ahí. Los compradores de casas en Medford son personas ricas. Son, son personas ricas. Los vendedores de casas en Medford están lo suficientemente apagados como para dar cuenta de una tarifa de uno o 2%, lo que se destinará a promover la asequibilidad en su comunidad en el que han tenido el privilegio de vivir cuando consideran vender su casa. Lo sé porque soy propietario de una casa y he experimentado todas las cosas de las que la gente se ha quejado esta noche, aumentó el impuesto inmobiliario y ha sido un desafío financiero, especialmente con costos de servicios públicos impredecibles en estos días. Como propietario de una casa, mi experiencia vivida son todos los que conozco en esta área que intentaban comprar una casa que se han rendido o comprado en la costa norte o en Rhode Island, o en New Hampshire, o en Texas. Y mi mecánico que solía vivir en mi vecindario, su alquiler aumentó $ 800 en un mes, por lo que se mudó a Woburn. Pero todos tenemos esas historias. Así que solo quería decir que amo mi vecindario de South Medford. Estoy muy agradecido por mi hogar y por mi vecindario. Todos mis vecinos son personas amables y cálidas. Uno o dos son propietarios de viviendas. La gran mayoría son los inquilinos. Tenemos mucha suerte. Tenemos mucha suerte de estar aquí. Como propietario de una casa que no es dueño de una propiedad por valor de cerca de un millón de dólares, estaría encantado de pagar una tarifa cuando vaya a vender mi casa en el futuro para beneficiar a la comunidad, especialmente si eso significa que algunos de mis vecinos son más capaces de permanecer en esa comunidad. Consejeros, gracias por reconocerme y gracias por su servicio público.

[Jessica Taddeo]: Una propiedad en la ciudad que siempre he llamado hogar. Si el consejo vota que sí, le pediría al estado permiso para simplemente considerar gravar ciertas transacciones inmobiliarias de alto valor y destinar esos fondos específicamente para crear más viviendas. Esto es algo de lo que estoy en pleno apoyo. La propiedad de la vivienda se vendió como parte del sueño americano y como un marcador de una vida exitosa. Era una garantía para muchas personas, muchas de las personas sentadas en esta habitación. Décadas después, en el momento presente, esto no podría estar más lejos de la verdad. Si actualmente no es propiedad, es probable que sea casi imposible entrar en el mercado debido a la inflación, el costo de vida, la falta de fondos de día lluvioso y la falta de opciones asequibles. La incapacidad de mi generación para permitirse vivir por nuestra cuenta no es un reflejo de lo duro que trabajamos, sino más bien una economía en la descomposición. Si no me crees, tengo varios trabajos y estoy feliz de enviarte mi currículum. La noche fuera del campo de juego cuando se trata de acceder a la vivienda y la movilidad económica no es un folleto. No es pequeño el trabajo duro de nadie. Es solo otro flujo de ingresos que necesitamos desesperadamente que beneficiará a más personas a largo plazo. Esto no es cotización anti -propietaria o cita anti clase media, sino si, si se promulga, proporcionaría más movilidad económica y alquiler mensual Más movilidad económica, menos dinero gastado en la hipoteca de pagos bajos y el alquiler mensual significa más dinero en nuestros bolsillos para otras necesidades. Le pregunté a los opositores de este proyecto de ley, ¿cómo es anti clase media poner más dinero en los bolsillos de las personas de clase trabajadora como yo que de otro modo pagarían más de la mitad de sus ingresos mensuales en alquiler? ¿Cómo es este propietario antihorario si se invierte darle a más personas la capacidad de pagar un hogar? Quiero enfatizar que el Consejo no está tomando una decisión final esta noche, sino solo para decidir imaginar cómo podría ser esta idea en la práctica. Animo al Consejo de la Ciudad a avanzar. Hay una crisis de vivienda, parada completa. Voté por la mayoría de ustedes con la esperanza de que continúen mejorando el acceso justo y equitativo a la vivienda, y espero que actúen frente a la oposición expresada aquí esta noche. Digo a los oponentes de esto, el derecho a un lugar asequible para vivir puede suceder para más personas si te das cuenta de que esto no es a expensas de tu capacidad para tener éxito o ganarse la vida. Si se aprueba, tengo plena fe en el Consejo para escribir una ordenanza que tendrá como objetivo hacer lo más bueno para la mayor cantidad de personas posibles, como las talas para jubilados, veteranos y aquellos con propiedades valorados que menos del umbral propuesto. Esto es lo que te eligió para hacer. Imploro a los opositores de este avance para adoptar un enfoque más macro y considerar lo que esto podría hacer para las generaciones futuras de locales que desean establecer raíces aquí, abrir negocios aquí y enviar a sus hijos a la escuela aquí. Si mi familia que posee casas aquí y lo ha hecho durante generaciones puede ver los beneficios, también pueden todos ustedes. Gracias.

[Bears]: Gracias. Voy a ir a John Menino en Zoom. John, tienes cinco minutos. John, no estás entregado.

[Menino]: Hola, ¿puedes oírme?

[Bears]: Sí, podemos escucharte ahora, John.

[Menino]: ¿Cómo estás? Mi nombre es John Menino. Asisto a Revere Beach Parkway. Lo siento, ¿puedes oírme?

[Bears]: Sí, adelante John.

[Menino]: Muchas gracias. Solo quería agradecer al concejal Scarpelli por todo lo que ha hecho hasta ahora. Me dicen que no estoy seguro de de qué están hablando estas personas, pero solo quería que una cosa que quería mencionar era los dispensarios en la ciudad. Me gustaría que no.

[Bears]: John, debes seguir en el tema sobre la tarifa de transferencia. ¿Tiene un comentario sobre la tarifa de transferencia?

[Menino]: No en este momento, pero si pudiera haber menos dispensarios cerca de mi casa, lo agradecería.

[Bears]: Muy bien, gracias, John. Martha. En un segundo, dejemos que todos se asienten. Se vuelve bastante contundente alrededor de las 11, así que.

[Andres]: Ese es un acto difícil de seguir. Tengo que decir.

[Bears]: Martha, nombre y dirección para el registro, por favor.

[Andres]: Soy Martha Andrés. Vivo en 45 Kilgore Avenue. Hemos tenido la casa durante 34 años. Vale mucho más ahora de lo que era entonces. Estoy aquí para decir que creo que deberíamos hablar sobre este tema. Aprecio que el concejal Callahan mencione que no es probable que esto vaya a ninguna parte. En la Casa del Estado, es una batalla cuesta arriba. Realmente no están otorgando mucho estas peticiones de reglas de origen, pero creo que la vivienda asequible es, y cómo financiarla, Un problema realmente importante y alguien de vuelta está hablando y es, ya sabes, es ese tipo de noche. Todos están siendo groseros, pero esperaré un minuto. El concejal Scapelli, ¿son tu gente?

[Bears]: Muy bien, podemos, podemos, podemos.

[Andres]: Estoy de acuerdo.

[Bears]: Creo que estaba pidiendo que el quórum continúe siendo manteniéndose.

[Andres]: Pidiendo un poco de ayuda, pero de todos modos. No me escucharán. Creo que esto vuelve al tema, este problema es importante para hablar. No sé si podría diseñar un impuesto de transferencia que no golpeó a las personas que han invertido mucho en sus hogares, personas que necesitan el dinero cuando venden. Sabes, hay muchas personas que por muy buenas razones no deberían ser golpeadas con un impuesto cuando venden la casa. Sabes, si hay algunas empresas de desarrolladores que están obteniendo una buena ganancia y esto no se quita demasiado, creo que sería una excelente manera de devolver algo de dinero a la ciudad para viviendas asequibles. Gracias.

[Bears]: Gracias Martha y sí nuevamente, por favor, lleve las conversaciones privadas al pasillo.

[Waltrip]: Mi nombre es Juanita Waltrip. Gracias nombre y dirección para el registro y vivo en 49 Samson Road, y esta es la primera vez que realmente asistí a una reunión del Consejo de la Ciudad, y la primera vez que he hablado. Y en consecuencia, he escrito mis pensamientos para no divagar. Tiendo a hablar mucho, pero me gustaría permanecer en el tema. Gracias. Y así, si me lo permites por favor.

[Menino]: Absolutamente.

[Waltrip]: La casa en la que vivo ha sido un hogar familiar, desde 1950. Cuando mis padres lo compraron después del regreso de mi padre de la Segunda Guerra Mundial, y lo brindaron la ayuda del proyecto de ley GI. En esa casa, cinco niños fueron criados, yo y mis hermanos y hermanas, y tres nietos, mis hijos. Tengo tres hijos. He sido residente de Medford durante 53 años. Mis tres hijos asistieron a escuelas públicas aquí en Medford. Asistieron a universidades estatales y tomaron préstamos para que pudieran permitirse su matrícula junto con mi contribución. Y permítanme agregar aquí que todos pagaron sus préstamos sin ningún rescate gubernamental. Soy un maestro retirado con una pequeña pensión, y sigo dando a tiempo parcial en las escuelas primarias con un programa de lectura especial, Wharton-Gillingham. Tengo hipoteca en mi casa. Soy soltero y me mantengo a mí mismo y a mi estilo de vida. Este abril, tendré 72 años. Por ahora, debe saber que no soy millonario en términos de inversión financiera o dinero en el banco. Más bien, me gusta pensar que soy millonario en términos de cómo invertí en las personas. Mis millones se llevan a cabo en los estudiantes que enseñé en la escuela pública en Malden, y antes de eso en el sur. Me invertí en mi familia y en mi comunidad de esa manera. ¿Por qué te digo esto? Cualquier parte de esta etiqueta de millones de dólares se mantiene en el valor de mi hogar, menos la deuda con el banco. Este es un impuesto y debe llamarse así como es. No es una tarifa de transferencia. No sé qué es eso. Qué deshonesto llamarlo algo más que qué es. Además, es otra carga injusta para los residentes como yo que tienen historias y situaciones complejas. Permítame por favor. Este es solo otro impuesto injusto en la clase media trabajadora que se ha ganado toda la vida en sus hogares y estilos de vida. Han criado familias y educado a sus hijos y otros y les han enseñado valores. Uno de los cuales es ganarlo, ganar lo que quieras. Debe comprender que a medida que los jubilados se acercan al final de sus vidas, sus hogares pueden ser su seguridad financiera de jubilación. Una transferencia real a otra forma de vida. Para cuando llegamos a ese lugar, nuestras casas probablemente valdrán un millón de dólares o más. Un millón no es lo que solía ser en estos tiempos inflacionarios. Nuestras casas son nuestra seguridad financiera futura. Poca investigación. Después de investigar un poco y mirar los datos, veo que el impuesto es más castigador en la clase media en el condado de Middlesex. Al observar el mapa del plan proyectado estatal, muestra que el condado de Middlesex tiene la mayor cantidad de viviendas unifamiliares, pero también la mayor cantidad de bienes raíces comerciales, que excede con creces las propiedades residenciales. Parece que los mayores ingresos debe derivarse del sector comercial. Después de leer muchas opiniones, el que fue más lógico para mí vino del artículo de la Junta de Bienes Raíces del Gran Boston escrito por Gregory Legassil llamado Tax. Lo llama regresivo, no progresivo y discriminatorio. Explica el argumento de la equidad. Los hogares de bajos ingresos tendrán que pagar una participación justa más alta de sus ingresos anuales debido al impuesto de transferencia, mientras que los hogares de ingresos más altos pagarán una participación mucho más baja de sus ingresos anuales. Como he esbozado en mi situación personal, hay muchos propietarios de hogares que no tienen los ingresos que otros en ciudades y pueblos más ricos tienen.

[Bears]: Y sin embargo,

[Waltrip]: Serán gravados a la misma tasa que los hogares de ingresos más ricos. Considere estos puntos. Considero que tú, y debes considerar que eres muy joven, algunos de ustedes, y no has vivido lo suficiente como para mirar hacia atrás durante toda la vida para ver todo el esfuerzo y el trabajo y el sacrificio que se hizo para ganar todo lo que uno tiene. No me refiero a esto de ninguna manera degradante. Es solo una perspectiva. Es solo un hecho.

[Bears]: Gracias Sra. Waldrop. Tu tiempo ha expirado.

[Waltrip]: ¿Podría continuar?

[Bears]: He esperado mucho tiempo. Hay una larga fila detrás de ti, Sra. Waldrop. He esperado mucho tiempo. Puedes volver a subir. EM. Waldrop, tenemos reglas por una razón, y lo siento mucho, pero tengo que saber de todos por igual. Gracias.

[Waltrip]: Quiero terminar con dos citas, si pudiera. Bueno. De la democracia, dejará de existir cuando te quites a aquellos que están dispuestos a trabajar y dar a los que no lo harían. Predigo la felicidad futura para los estadounidenses si pueden evitar que el gobierno desperdicie los trabajos de las personas con la pretexto de cuidarlos. Esto proviene de Thomas Jefferson, uno de los padres fundadores y un creador de la Constitución. Piense en eso por un minuto si lo desee.

[Bears]: Gracias. Vamos a ir a Jessica Healy en Zoom. Jessica, ¿todavía quieres hablar?

[Andresano]: De hecho, voy a esperar hasta que la gente pueda hablar primero.

[Bears]: Bueno. Iremos a Frank Castellino en Zoom. Esa no es la regla, gracias. Frank Castellino en Zoom.

[Castanello]: ¿Puedes oírme?

[Bears]: Sí, Frank, gracias.

[Castanello]: ¿Hola, cómo estás? Muy bien, voy a ser muy breve sobre esto. Estoy muy agradecido por toda tu paciencia. Déjame decirte, francamente, Soy propietario y propietario de una casa. Y, um, los inquilinos actuales que he estado muy, muy respaldados y tarde en los pagos. Eso es algo que quería salir ante todo. Y otra cosa que voy a agregar es que el concejal Scarpelli, ya sabes, solo quiero agradecerte mucho. Eres un gran hombre y aprecio lo que has hecho por la ciudad y todo. Y todos los involucrados aquí, solo quiero agradecerle por su tiempo e ir a Celtics.

[Bears]: Gracias. Iremos a Nate Merritt, y tendremos un problema técnico con el televisor y la transmisión en vivo, por lo que es posible que necesitemos tomar otro receso, pero el Sr. Merritt, nombre y dirección para el registro, por favor.

[Merritt]: Nate Merritt, 373 Riverside Avenue, Medford. Así que he estado presente un poco, solo unos 10 años, en 2014, muchas han sucedido. Las carreteras todavía apestan. Y ha habido mucho desarrollo. No, no, no, no. Pero aquí está la cosa. Había una tonelada de desarrollo nuevo de viviendas que sucedieron a la vuelta de la esquina. El proyecto 61 Locust Street, ¿verdad? Vamos a construir todas las unidades nuevas y habrá viviendas asequibles. He estado escuchando sobre la vivienda. He estado escuchando sobre Linkage. He estado escuchando sobre todos estos otros impuestos que beneficiarán al área, pero mi calle todavía apesta y otro auto puede salir sobre la acera y golpear mi casa. No ha pasado nada en una década. Entonces, lo primero que pregunto es, bueno, ¿dónde está el dinero de los impuestos? Entonces, ya sabes, es divertido. No he vivido en Medford toda mi vida, ¿verdad? Cuando salí de la universidad, no pude conseguir un trabajo en Massachusetts. Me mudé al norte del estado de Nueva York. Es realmente barato vivir allí. Hay mucha vivienda. Si la gente quiere ir a vivir a algún lado, recomiendo el área de Syracuse, ¿de acuerdo? Soy originario del oeste de Massachusetts. Si quieres encontrar algunas viviendas que en realidad sea relativamente barata, vaya a la masa occidental. Hay buenas personas, buenos trabajos, y todos tienen acentos divertidos. Sí, lo dije. Entonces sé que la gente quiere jugar a la política de identidad. Sí, soy blanco. Mi esposa es asiática. Tengo dos medios bebés. Sabes, son bebés enteros, mitad asiático, mitad blanca, ¿de acuerdo? Gracias, un poco de ligereza. Creo que todos lo necesitan un poco aquí. Pero en serio, quiero decir, esta es ahora la tercera reunión consecutiva que ha sucedido. He tenido que venir y no acostar a mis hijos porque esta ciudad ha sido un incendio en el contenedor de basura. Y no hay otra buena manera de ponerlo entre el problema de los bomberos y todo lo demás. Ha sido un incendio en el contenedor de basura y ha ido a las 11 en punto habitualmente. Así que estamos en un triste estado de eventos. Al norte del estado de Nueva York, ves tus impuestos en juego. Tienen bomberos voluntarios. Eso es lo que hice cuando estaba allí. La gente no tenía mucho dinero. Ellos hicieron debido. Fui y encontré trabajo. Solo me mudé de regreso porque mi papá se enfermó. Ahora hago bien el dinero. Compramos una casa que podíamos pagar. ¿Sabes lo que quiero? Quiero que un ladrillo de oro caiga en mi patio trasero para poder pagar cosas y arreglar mi casa de mierda que mi esposa y yo ahorramos y compramos sin ayuda de mis amigos. Mis amigos se han ido ahora. Entonces no hay ayuda proveniente de ellos. Bien, tengo una casa unifamiliar, tienes algunos problemas que están tratando de abordar, y estoy escuchando mucha convolución, es, necesitamos cantidad de viviendas, necesitamos asequibilidad de vivienda. Esos dos círculos no necesariamente necesitan cruzar, son problemas separados y pueden tener soluciones separadas. Una casa asequible es una casa unifamiliar. No es necesariamente una casa multifamiliar. Entonces, si una persona quiere vender su casa unifamiliar a otra familia, como tuvimos suerte. Fue una guerra de ofertas. Quiero decir, esto es lo que, y solíamos pagarlo todos los impuestos y da, da, da, da, ¿verdad? Pero nos metimos en una casa de mierda unifamiliar. Tengo una casa de 1100 pies cuadrados. Es una habitación de tres dormitorios. Tengo dos hijos pequeños. Quiero ir a otro lugar. Sí, tenga un poco más de espacio para moverse, pero no necesariamente no puedo hacer ese movimiento en este momento. Pero tengo un trabajo, mi esposa tiene un trabajo, somos de clase media. No tengo idea de cuál es el valor de mi casa. Quiero decir que fueron como 700,000 o algo, lo cual es simplemente ridículo. Bien, lo vendo mañana. ¿A dónde voy a ir? Voy a ir a qué, pagar 800, 900 por la misma casa. Literalmente vendería mi casa y luego con las ganancias de la gorra y todo lo demás, todavía estaría en el agujero. Así que ahora tengo un trabajo en New Hampshire solo para poder pagar mis impuestos más altos, mi guardería para mis dos hijos para que mi esposa y yo podamos ir a trabajar. que es una hipoteca en sí misma es 1400 dólares por un niño y ni siquiera son a tiempo completo.

[Bears]: Tienes 30 segundos Nate.

[Merritt]: La abuela los está ayudando. Deberías cerrar esto esta noche. El concejal Scarpelli hizo una buena sugerencia. Entonces, para el concejal Penta, no tienes que tomar esto. Una respuesta perfectamente aceptable esta noche es no. Y este organismo ha aprobado muchas otras resoluciones, pero sin ir primero al comité. Así que creo que fue un pequeño consejo falso, lo que dijiste inicialmente a dónde tiene que ir a pagar.

[Bears]: Eso no es cierto. Tu tiempo ha expirado. Gracias. No hay manos en zoom. Así que iremos al podio. Dirección de Jamie Damon para el registro, por favor. Tienes cinco minutos.

[Damon]: Buenas noches, todos. Gracias por tu paciencia. Estoy siguiendo a Nate con el humor. Pido disculpas. Te voy a lanzar algunos números. Aquí hay gente mucho más inteligente que yo y me complace discutir estos datos en un momento posterior y definitivamente si esto avanza, volveré a traer más. En el impuesto de transferencia de la revisión de los datos públicos disponibles, Medford tiene 15,775 unidades residenciales en un solo, condominio, dos y tres familias. De ellos, 12,368 están ocupados por el propietario, 78%. Según mi cálculo sobre un impuesto de transferencia del 2% basado en las ventas del año pasado en Medford de singles, condominios, durante más de un millón de dólares, habría generado $ 350,000. Con el 1%del gobernador, eso sería $ 175,000. ¿Cuánto dinero buscas obtener de esto? No podía mirar la propiedad comercial. No pude extraer esos datos. Estoy seguro de que tenemos expertos que pueden obtener esos datos para que lo veamos. Tendrás mucho Si el objetivo es una propiedad comercial, tendrá números muy fluctuantes anualmente, dependiendo de ese mercado. Y esto también afectaría las oportunidades de crecimiento comercial, si aquí es donde espera hacer la mayor parte de los fondos. Ahora al CPA, que es una cantidad predecible y medible de dinero que puede planificar. Y solo una pregunta rápida, antes de Walking Court, ¿cuántas unidades ha generado el CPA? Si la ciudad eligiera asignar solo el 20% del CPA que generaría $ 400,000 anualmente, Y puede elegir hacer que cuatro veces el 80% pueda tomar esa decisión y poner un 10% de parques históricos del 10% y arrojar un montón de dinero en el fondo fiduciario asequible en un año. También tiene la opción de elevar el CPA al 3%, lo que netería y duplicaría todo ese dinero para las tres piscinas. Este es el dinero de impuestos ya recaudado sin impacto para los residentes que no sean el impuesto, obviamente. Si Medford es para viviendas asequibles, necesitamos usar mejor estos recursos que hemos tenido en nuestras manos durante 15 años y todos los proyectos y desarrollo que cumplirían con el número del 10% que Matt trajo para avanzar antes de preguntarnos a todos por más. Estamos aquí porque no queremos que pases tu tiempo discutiendo esto, ya que hay elementos más importantes para trabajar. Y ya has dicho que esto será difícil pasar por el estado. Gracias.

[Bears]: Ven al podio, sí, nombre y dirección para el registro, por favor.

[Bellini]: Javier Bellini, 42 Circuit Street. Dios, he estado esperando aquí por tanto tiempo, ni siquiera sé por dónde empezar. Creo que todos necesitamos viviendas asequibles, ¿verdad? Hay una crisis de vivienda, la entendemos. Creo que todos tienen derecho a vivir en una casa respetable y asequible, pero son tiempos muy desafiantes. Y hay mucha economía en juego en eso, Y esas economía son difíciles de controlar. Y entiendo lo que se está discutiendo aquí. Sé que algunas de las menciones del Consejo, esto es solo un proceso, lo pone al comité y todo eso. Pero creo que en el punto en que la gente simplemente no lo quiere, independientemente de la forma que tome. Por lo tanto, no hay sentido de ponerlo al comité si la mayoría de las personas no lo quieren. Sálvate la respiración. Voté por la mayoría de ustedes en este consejo. Lo sé, lo sé, lo sé. Está bien. Entonces, y lamento que tú, la forma en que te hayas tratado y cosas así, porque realmente, nosotros, para promover viviendas asequibles, necesitamos ser colaborativos, pero no se puede hacer a espaldas de los propietarios, ya sabes, si quieres estimular más desarrollo, necesitamos apoyo de ambos lados. Bien. Y todo lo que esto está haciendo es dividir la ciudad aún más. Bien, entonces cuando yo, que realmente tiene piel en el juego, porque soy un oficial de préstamos comerciales, y ayudo a prestarlos en este campo, también soy voluntario porque estoy en la junta directiva de un desarrollador sin fines de lucro de viviendas asequibles, sé de lo que estoy hablando. Entonces, cuando quiero venir a Medford, y hacer un proyecto de vivienda asequible, y lo tienes en marcha, me estás dificultando mucho obtener el apoyo de todas estas personas aquí, lo que necesito, porque son vecinos. No puedes alienar a la mitad de la ciudad. Y usted dice que desea que la vivienda asequible vaya. Eso no funciona. No lo hace. La administración de la Escuela Healy-Joseph acaba de aprobar la mayor inversión en viviendas asequibles para crear 40,000 nuevas unidades, 27,000 unidades de preservación y rehabilitación. Y estás en los talones de eso, estás hablando de Al transmitir costos adicionales a los propietarios y metro para desarrollar viviendas asequibles, cuando ya tiene fondos de CPA que no se han asignado adecuadamente. Simplemente no entiendo que lo estés haciendo muy difícil, lo que es muy difícil, hay formas en que las personas tan altruistas sobre el dinero de otras personas. Ya sabes, puedes contribuir como inquilino. Podemos comenzar ese fondo, pueden contribuir y donar a ese fondo. No tienen que esperar. Lo mismo con los propietarios que realmente quieren contribuir a ese fondo. Continúe, al igual que puede elegir pagar impuestos más altos al final del año que nadie hace. De acuerdo, solo estoy pidiendo una consideración aquí, necesitamos ser colaborativos, necesitamos encontrar formas de desarrollar viviendas más asequibles, eso es muy necesario a la zonificación, correcto y obtener más apoyo. Y oye, incluso te daré en el estacionamiento, reduciendo dos y medio a menos. Nada de eso tiene sentido, porque he sido propietario durante 10 años aquí. Siempre he tenido inquilinos. que han viajado a la ciudad. He trabajado personalmente en Boston dos veces, Cambridge una vez, tomando el transporte público todo el tiempo y siempre tenía un automóvil. Mis inquilinos hacen eso ahora. Viajan a la ciudad y tienen autos, cada uno de ellos. Entonces, quiero decir, el concejal Scarpelli, a través del presidente.

[Bears]: Gracias.

[Bellini]: De nada. Ya sabes, cuando estaba alquilando en Irving Street, ¿cuántos trabajos tiene? Tres. Y luego estabas junto a la casa y las alturas. Lo sé porque ayudé a moverlos en una trampa de muerte de un U-Haul. Tuve que trabajar dos, tres trabajos por hacer muchas cosas que podría haber hecho con mis amigos para permitirme ir a Medford ahora tengo dos hijos. Hemos estado buscando vacas, antes de que incluso tuviéramos hijos que mi hija cumplen tres años, y todavía estoy luchando por comprar casas, una casa más grande en Medford porque me enfrento a los desarrolladores que entran y voltean. Sabes en el condominio multis y cosas así. Entonces hay muchos desafíos. Me enfrento tanto. Pero miro a la gente como, ya sabes, a mis padres que, si iban a vender su casa en las alturas, necesitarían cada centavo para comprar algo más si quisieran un inconveniente de una vez que una vez vivía 30 segundos. Y todo, ya sea que vaya, ya no es una métrica asequible, superas los 128, aún no es asequible, vaya por 95 aún no es asequible, ahora puedes ir a New Hampshire, se está volviendo inasequible. Entonces, ya sabes, todos tenemos que unirnos y encontrar una manera de colaborar. Pero estamos atrapados en este tirón. Y voté por ustedes, porque quiero que las cosas cambien. Pero también quiero empoderarlo para que esté bien decir que no sobre los problemas sobre los que te sientes fuerte, porque a veces hay mejores formas de hacerlo. Y eso es todo lo que tengo que decir.

[Bears]: ¿Podrías esperar solo un segundo? Solo tengo una pregunta. Y quería decir, ya sabes, cuando esto comenzó hace muchos años ahora en otras comunidades, la intención era centrarse en las aletas, ¿verdad? Y las transacciones de alto valor y las transacciones FLIP, que mantienen y superan a personas como usted que desean ocupar el propietario. Entonces esa es una de las razones por las que existe. Y también quiero preguntarle a la organización sin fines de lucro de la que estás en el tablero y siéntete libre si no quieres responderla, ¿Sabes si han respaldado la tarifa de transferencia estatal del gobernador Haley o no?

[Bellini]: No lo hemos respaldado oficialmente, no. Pero para ser honesto contigo, hay formas de recaudar fondos que podrían beneficiar a todos. Por ejemplo, el programa CITC, que le permite, obtenemos mucho. ¿Ustedes quieren una exención de impuestos? Puede donar $ 1,000, recuperar 500 en un crédito fiscal, que se destina a viviendas asequibles. Eso en realidad ha sido extendido por el gobernador. Hay formas en que todos podemos ser colaborativos en el trabajo, pero quiero saber, ¿cuál es el plan de Medford? ¿Tiene un socio desarrollador sin fines de lucro con el que puede asociarse ahora?

[Bears]: No creo que haya una que tengamos, tenemos viviendas comunitarias para miembros como chodo, pero todos han sido pequeños proyectos.

[Bellini]: Sí, quiero decir, para que se acerque solo para comenzar, o Noah o Paula, hay tantos CD que van a Mass CDC, hable con la silla, te señalarán en la dirección correcta. Sí, pero luego vuelve a la mesa en cuanto a cómo encontramos estos proyectos porque no sé sobre un proyecto que se ha negado.

[Bears]: Esta es una propuesta de muchas propuestas que hemos estado trabajando ampliamente en la zonificación. Estamos tratando de lucir enormes, y hemos estado trabajando muy duro en ello, tenemos una reunión mañana por la noche, en función del plan integral que se unió durante dos años en función del plan de producción de viviendas, y creo que es importante que las personas lo sepan. que hay planes de la ciudad y hay un enfoque integral. Y esta es una propuesta en una gran caja de herramientas de propuestas que se analiza para abordar este problema de manera integral. Y creo que tenemos que tratarlo de esa manera, pero agradezco su perspectiva al respecto. Y nuevamente, creo que has escuchado aquí esta noche de todos mis colegas que la intención es tener la discusión y hablar sobre los temas que mencionaste sobre quién impacta esto. Si podemos apuntar a esto de una manera en la que va después de las transacciones Flip que todos odiamos, donde está convirtiendo casas de inicio asequibles en casas de lujo masivas, No puedo, no conozco a nadie en la ciudad que no quiera que eso cambie, excepto que tal vez las personas que construyen las casas de lujo, pero se siente un poco, se siente un poco de una pendiente resbaladiza.

[Bellini]: Eso es solo creo que yo abro la puerta, y luego aquí está lo que podría haber sido bien previsto, pero, ya sabes, sé honesto con tus osos de los concejales. No sé si terminas, sabes que encuentras una casa de ensueño porque comenzaste una familia y termina no estando en Manfred y leemos, ya sabes, y luego te mudas, y tuvimos otro concejal de la ciudad, que se siente un poco diferente y luego los pivotes, y luego ves la pelota para que pueda tener confianza en ti, no necesariamente puedo tener confianza de la persona que no sé que va a reemplazarte eventualmente.

[Bears]: Puedo decir esto, estoy atrapado aquí, así que es posible que no estés atrapado conmigo, aunque sé que los concejales tienen algo que decir, con el debido respeto, creo que deberíamos decir, el concejal Leming, voy a ir al concejal Lazzaro y luego a tu concejal Lazzaro.

[Lazzaro]: No necesito repetir lo que dijiste que sería el punto de privilegio solo que esto, esto no impide nada de lo que mencionaste que podemos hacer muchas cosas al mismo tiempo y nuestro objetivo siempre es probar tantas cosas como sea posible y esto puede ser. Algo que se dirige específicamente a lo que queremos. No hemos establecido lo que será todavía. Es solo para abrir la puerta para tener más conversaciones. Y me encanta lo que mencionaste. Me encantaría que me enviaras un correo electrónico con enlaces para poder aprender más al respecto. Porque quiero aprender más al respecto. Parece que tienes muchas ideas increíbles. Así que me encantaría hablar más. Pero estamos diversificando esto todo el tiempo. Estamos hablando de esto todo el tiempo. No es solo esta, es muchas opciones diferentes, y no se dirige a nadie individualmente, son formas diferentes de hacer esto y estamos tratando de mantener nuestra forma en que nos acercamos a esto lo más progresivo posible, por lo que no lo es, no apunta a personas en la parte inferior, está ayudando a todos, y todos están trabajando juntos.

[Bellini]: Bien, pero estamos en ese punto y eso es realmente y eso es realmente genial, pero solo de pensar en esta manera. En cierto sentido, estás apuntando porque en este momento estás hablando de propietarios de viviendas. Entonces, e inquilinos

[Bears]: Correcto, pero en esto sobre este tema en particular, del que estamos hablando de propietarios, no necesariamente, ya sabes, también se aplicaría a la propiedad comercial, se aplicaría a los grandes desarrolladores que poseen múltiples apartamentos, por lo que no son solo propietarios de viviendas, son todos los propietarios de propiedades residenciales comerciales en todos los tamaños. De acuerdo, expandir la definición. Entiendo que los propietarios comerciales de los propietarios de tierras, que todos nuestros principales impuestos, se dirigen al objetivo per se, correcto. Entonces, gracias.

[Leming]: Vaya al concejal Leming y luego volveremos al concejal de participación pública, Leming, saben que solo estaba diciendo que deberíamos pasar a la siguiente.

[Bears]: Gracias.

[Tseng]: Cualquier comentario adicional de los miembros del concejal del consejo dice que solo quería agradecer al último orador por su tono, y, ya sabes, apoyo al presidente Bears y al concejal Lazzaros, lo que lo que dijeron al respecto, no creo que esta sea la única herramienta que no creo que sea un ser, y todo lo que creo que depende del diseño del programa. Mirando el plan del gobernador Healey, el 80% de los ingresos generados por esto en realidad serían de comerciales. Entonces sería de las aletas y no del residencial también. Y creo que es realmente importante mencionar. Creo que igualmente importante mencionar es que la zonificación es una prioridad de este consejo, como de mí como concejal. Y creo que estamos celebrando una reunión mañana a las 6 p.m. Sí, lo somos. Así que nos estamos poniendo en cuenta.

[Bears]: Gracias, el concejal Tseng. Consejero Marcas.

[Marks]: Gracias, señor presidente. Y gracias a los miembros del consejo por escucharnos a todos tan tarde. Lo apreciamos. Um Lo único que necesito para comenzar abordando es el hecho de que el concejal Callahan mencionó que esta propuesta puede no tener piernas sobre las que estar de pie, ya sabes, es posible que nunca supere el proceso legislativo. Y diría con todas las cosas que necesitamos hacer como comunidad, en particular con respecto a viviendas asequibles, ¿Por qué desperdiciaríamos una onza de energía en algo que sabemos que no va a ir a ninguna parte? Y la razón por la que digo que está bajo el plan actual de producción de viviendas, que es un plan de cinco años firmado por el consejo el 27 de septiembre de 2022. Y creó la ciudad y es una herramienta de planificación reconocida por el estado, que establece 18 estrategias de vivienda para la planificación y producción de acciones de viviendas asequibles en la comunidad. Una tarifa de transferencia sola No es un plan para crear viviendas asequibles. Nunca se mencionó en absoluto una tarifa de transferencia en el plan de producción de viviendas de 117 páginas que la ciudad contrató a un consultor privado para que entrara y trabajara con muchas agencias de la ciudad, agencias estatales, este consejo para desarrollar. Una estrategia Para crear una vivienda asequible adicional que se describe en el plan de producción de viviendas se llama relleno asequible. Y esa puede ser una nueva terminología para las personas, pero está escrito directamente dentro del plan de producción. Y recuerdo que como consejo municipal, discutimos este tema ad nauseum porque en ese momento tenía mucho mérito en la creación de viviendas asequibles adicionales en toda la ciudad. No solo en Wellington Circle, donde vivo, o no solo en South Bedford, sino en toda la ciudad. Piensa en eso. Piense en agregar viviendas asequibles en todas las secciones del vecindario. Actualmente hay más o menos en este momento 550 City Vacant y lotes de propiedad privada que no son construibles. A través de la zonificación, a través de dimensiones, a través de contratiempos, a través del tamaño del lote, pero no son construibles. Podemos crear, a través de disposiciones de zonificación, una ordenanza de relleno que nos permitiría, con estos lotes actuales existentes, no estamos hablando de una tarifa de transferencia, no estamos hablando de todos estos pasteles en el cielo, los lotes actuales, la ciudad posee 128 de estos 550 lotes que están fuera de la comunidad. Podríamos crear un fondo fiduciario de viviendas con esos cientos y piensan en 129 lotes en la ciudad que podrían valorarse en 75 85 100,000. Y la razón por la que valoro eso es porque estamos buscando crear viviendas asequibles. Bien. Así que piense en crear un primero de su tipo, donde aprovechamos estos lotes de tamaño extraño, trabajamos con la ciudad, trabajamos con desarrolladores que realizan viviendas asequibles y comenzamos a movernos, no unidades de alquiler, Estamos hablando de la propiedad de la vivienda, la riqueza generacional que crearíamos en esta comunidad. Y esto ahora es algo que tienes a tu alcance. Esto es algo que puedes hacer mañana. Y ha estado en este plan desde el año fiscal 21. Y ha habido, ¿sabes qué acción sobre esto? Huevos de ganso, huevos de ganso. Y la fruta baja en este momento, el concejal, es lo que un mono decidiría hacer, es solo gravar a las personas. Eso es lo fácil, ¿verdad? Necesitamos dinero, solo gravemos a las personas. Tenemos una manera de crear ingresos, tenemos tierras, tenemos la voluntad de la ciudad, tenemos la voluntad de este consejo y no estamos avanzando. Entonces, en lugar de perder el tiempo en algo, una petición de regla de origen que no irá a ninguna parte, Comencemos a girar nuestras ruedas en cosas que producirán resultados. Y este es uno de ellos. 30 segundos. 30 segundos. Una última cosa que me gustaría mencionar, y esto es importante. Estuve involucrado en la creación del primer parque para perros de Method. ¿Qué tiene que ver con esto? Absolutamente nada. Estuve involucrado en la creación del primer centro de arte de Method que acabamos de tener un corte de cinta. Y puedo decirte inequívocamente Si comenzamos ambas reuniones, no tendríamos un parque para perros, una referencia para un parque para perros o un centro de arte, diciendo: ¿Sabes cómo vamos a pagar por esto? Vamos a los contribuyentes. Fuimos a la Fundación Stanton y pagaron todo el parque para perros. Correcto, obtuvimos un fondo en una asociación privada pública con la aptitud física de bienestar de fitness para pagar nuestro centro durante los próximos 10 años, no un centavo del dinero de los contribuyentes fue para esto. Entonces, si estamos buscando matar viviendas asequibles a esta comunidad, sigan en esta pista, vamos a matar a un muerto. Y si desea tener la oportunidad de explorar estas otras vías que ya están disponibles, ya hay un plan. Ya ha sido examinado. Avancemos. Quiero trabajar contigo. Avancemos. Gracias. Gracias.

[Bears]: En realidad, hemos estado hablando de la superposición de relleno. Tenemos una reunión mañana por la noche en una superposición de relleno parte del proceso de lo que estamos haciendo nuevamente, estamos girando las ruedas, como se dijo en eso, y muchos otros podemos pasarlo mañana. Consejero Callahan.

[Callahan]: Gracias, solo punto de privilegio personal y aprecio la oportunidad en caso de que otras personas, tal vez me faltara o la gente no entendiera lo que dije antes. No estaba diciendo que si pasamos algo como esto, nunca pasará por la casa estatal. Lo que estaba diciendo es que la probabilidad de que nuestra versión, que cualquier versión que pasemos sea diferente de la versión del gobernador Healey sea muy baja. Y lo que eso significa es que será un impuesto del 1% En el comprador o el vendedor, solo afectará a las viviendas a más de un millón de dólares y solo la cantidad de dinero de más de un millón de dólares. Esa fue la razón por la que mencioné lo difícil que es pasar por la casa estatal. Y gracias por darme la oportunidad de reafirmar eso.

[Bears]: Gracias. Nombre y dirección para el registro, por favor. Tienes cinco minutos.

[Taylor]: Excelente. Mi nombre es Penny Taylor Soy residente en 29 Martin Street en Medford y aprecio la oportunidad y todo su tiempo. Um, me encanta vivir aquí. Quiero que todos y todos los que quieran vivir en este gran lugar para poder hacerlo, estoy orgulloso de ser un inquilino, un miembro de la comunidad dedicado y es por eso que estoy tan emocionado de que estamos hablando de la tarifa de transferencia aquí esta noche. Mi trabajo diario es coordinar programas y políticas anti -desplazamiento, muchos de los cuales están financiados por un fondo fiduciario de vivienda asequible, y lo que hacen es que trabajan, mantienen a los vecinos la casa, mantienen a los niños estables en sus escuelas y mantienen a los trabajadores cerca de sus trabajos. Entonces, alerta de spoiler, estoy entusiasmado con la tarifa de transferencia aquí en Medford, estoy emocionado de que estamos hablando de eso, y lo estoy. Realmente emocionado de que haya una opción local para elaborar lo que necesitamos para nuestra comunidad aquí, no es una impresión de caldera, no es de talla única, todo es un reclutamiento de la opción local, que también es lo que la legislación a nivel estatal nos permite hacer. Así que realmente lo apoyo. Voy a dejar caer algunos hechos porque estaba escuchando mucho sobre los propietarios de viviendas, así que iba a ir a Presente algo de información. Entonces, alquilar un lugar significa pagar mensualmente para tener un lugar para vivir una casa, ¿verdad? Una antigua regla general que escucha por el bien de la presupuestos es que no debe gastar más del 30% de sus ingresos en alquiler. Si gasta más del 30% de sus ingresos en alquiler, se considera que se considera cargado de alquiler. Si gasta más del 50% de sus ingresos en el alquiler, se lo considera cargado de alquiler severamente. Según el Informe de vivienda de alquiler de América de 2024 del Centro Conjunto de Harvard en Vivienda en nuestra región, El 52% de los inquilinos están cargados de alquileres, eso es más de la mitad de todos los inquilinos pagando más del 30% por su alquiler, y el 27% de los inquilinos en nuestra área están cargados de alquiler severamente, lo que significa que están pagando más del 50% de sus ingresos por alquiler todos los meses. Una cuarta parte de nuestros vecinos pagan tanto para alquilar cada mes. Entonces, ¿qué vamos a hacer? Realmente me reuní para poder apoyar la tarifa de transferencia de opción local a nivel estatal que permite a todas las ciudades y pueblos tomar decisiones basadas en lo que necesitan crear su propia legislación. Y lo que realmente deberíamos hacer es comenzar a tener esta conversación ahora y los comités descubren Lo llegamos, no hay nada que la gente se refiera al estrés por los porcentajes y cosas como si aún no se haya escrito. Depende de nosotros. Podemos decidir. Eso es lo emocionante aquí. Podemos hablar sobre quién paga la tarifa, el comprador, el vendedor o la división. Podemos hablar sobre cuál es el umbral. Hablamos sobre el porcentaje. Al igual que estas no son decisiones que se han tomado todavía. Y esta noche vi como una oportunidad para compartir lo que pensamos que esas decisiones deberían ser. Así que aprecio la oportunidad de decirlo. Animo a las personas a ver a RealEstatetransferfee.org para el nivel estatal muchos informes, estudios que se han realizado para ver la viabilidad financiera en las personas y una comunidad con estas situaciones. Y solo quiero decir como, me encanta vivir aquí, amo a mis vecinos. He escuchado mucho hablar esta noche sobre el miedo a los impactos imaginados de esto en las personas en lugar de reconocer los temores reales actuales y el estrés que los inquilinos están experimentando en esta área. Y la incapacidad extrema de tener movilidad económica que el precio actual de la vivienda presenta a tantos residentes en Medford y la región. Y amo a Medford y a mis vecinos, espero que las reuniones futuras sean un poco más vecinas de lo que esta esta noche fue. Una sensación extraña para mí en esta habitación. Y solo insto a todos, oh, en realidad escuché una gran idea, que eran más impuestos para los inquilinos. Y realmente, ya sabes, me encanta el entusiasmo por más impuestos en este grupo. De todos modos, aprecio tu tiempo. Qué tengas buenas noches.

[Bears]: Gracias. Si la gente pudiera tomar sus conversaciones privadas afuera y simplemente cierre las puertas de la habitación, eso sería apreciado. Gracias. Sr. McGilvery, si tal vez pudieras tomarlo. Nombre y dirección para los registros, por favor.

[Fiore]: Sí, mi nombre es Gaston Fiore, 61 Stigny Road. Solo tengo como un par de puntos porque escuché muchos argumentos con los que estoy de acuerdo. Entonces, para mí, básicamente, el punto principal es que lo defectuoso de la discusión de esta noche es que ya estamos discutiendo financiar viviendas asequibles a través de los impuestos. que implica usar el dinero de otra persona para ayudar a los demás. Y esto a menudo conduce a una eficiencia y una falta de responsabilidad. Creo que se mencionó, por ejemplo, el presupuesto. No estoy seguro. Parece que hay una falta de transparencia en el gobierno, o al menos no tanta transparencia como a uno le gustaría ver, como a un ciudadano le gustaría ver en Medford. Así que no estoy seguro de por qué, en lugar de haber decidido que vamos a discutir la financiación de viviendas asequibles a través de los impuestos, no votamos esta noche, o votan esta noche, qué otros mecanismos podemos usar para financiar viviendas asequibles. Entonces, por ejemplo, un enfoque más orientado al mercado que promueve la competencia y la reducción de las barreras regulatorias podría ser más efectivo, Nos reuniremos con eso mañana por la noche. Pero, ¿por qué votas sobre esto esta noche versus votar sobre discutir todos los enfoques?

[Bears]: Es una especie de cómo el concejal Callaghan, y pausaré su tiempo, disculpas, pero cada tema que queremos discutir debe propuestos en la agenda, y luego puede ir a un comité para discutirse más. Así que ya hemos traído temas La zonificación inclusiva, alrededor de la reforma de la zonificación para reducir las barreras regulatorias, alrededor de una multitud de problemas. Así que esos ya están en el comité, ya los hemos estado discutiendo, y esto se agrega a una lista de elementos para su consideración.

[Fiore]: Correcto, pero al hacerse de esta manera, el presidente Bears, entonces lo que sucede es que ahora básicamente has abierto las puertas para ir a esta ruta esta noche, impuestos, y luego mañana aborda la zonificación Por otras razones, ¿verdad? Por lo tanto, habría sido un gobierno mucho más eficiente y eficiente tener básicamente la discusión sobre los enfoques, incluidos los impuestos, pero otros como los enfoques orientados al mercado para resolver el problema de la asequibilidad de la vivienda.

[Bears]: Eso es lo que estamos haciendo.

[Fiore]: Bien, espero ver eso. Entonces, el segundo punto, y traje esto antes de relacionado con la ordenanza del árbol, es eso, y quiero decir esto basándose en algunos comentarios de los concejales de la ciudad antes de que tuviéramos el recreo, por lo que me gustaría recordar a todos que, ya sabes, los funcionarios electos gobiernan para todos los ciudadanos de Medford, no solo aquellos que votaron por ellos, Y además, solo solo por encima del 30% de los votantes registrados votan en una elección, lo cual es terrible. Y como sabes, creo Todos estamos interesados ​​en la democracia. Estoy seguro de que estás muy interesado en él. Por eso son sus concejales municipales. Le animo a que examine por qué el 70% de los votantes registrados, y eso ni siquiera incluye a las personas que abandonan la lista de votación registrada. Debido a que obtengo el censo cada año, cada dos años, y si no respondes y no votas, entonces abandonas. Así que estamos hablando de que menos del 30% de las personas mayores de 18 años que podrían votar en realidad ni siquiera están involucrados en nuestro proceso democrático. Y me gustaría que pusieras algo de énfasis en por qué está sucediendo eso y cómo podemos lograr que esas personas se involucren porque también estás gobernando por ellas. No es solo para las personas que han votado por usted. Así que por favor le insto a que solo considere las opiniones de todos y no solo aquellos que creen que han votado por usted. Así que creo que esos son los dos problemas que quería mencionar. Así que muchas gracias.

[Bears]: Y solo quería señalar también, nos reunimos en ese tema de la participación pública y por qué tenemos una baja participación en las elecciones. También hay una serie de elementos en el Comité de Servicios de Residentes y Participación Pública sobre ese tema. Y para ser bastante franco, todos hemos dedicado no solo horas, sino también decenas de miles de dólares para tratar de hacer que más personas voten. Entonces compartimos. Ese mismo objetivo de tratar de entregar a más personas en esta comunidad. Personalmente, creo que más participación y más voz es mejor. Entonces, cuantas más personas podamos votar, es algo bueno.

[Fiore]: Gracias.

[Bears]: Gracias.

[Green]: Gracias. Nombre y dirección para el registro, por favor. Hola, mi nombre es Harrison Green a Ronaleigh Road. Estoy preparado una breve declaración. En 2021, tuve la suerte de comprar mi casa. En el tiempo desde entonces, ha apreciado más de $ 50,000, según Zillow. Ese enorme aumento no vino de mi sudor cortando el patio o de ser un mediocre aficionado a los mantenedores. Se debe a la escasez de vivienda en Medford y las comunidades circundantes. Si bien ahora tengo ganancias de esta escasez, entiendo que tiene el costo de sacar a nuestros residentes más vulnerables financieramente. Pagar en cualquier fondo potencialmente propuesto, si corresponde, cuándo y si me muevo, sería un pequeño paso para pagar a quienes me beneficié. Apoyo al Ayuntamiento de los métodos para financiar el fideicomiso de vivienda asequible, incluida una tarifa de transferencia de bienes raíces. Con el tiempo, permitirá que nuestra ciudad mitiga nuestra crisis de vivienda local mientras prioriza a los residentes. Gracias. Gracias.

[Bears]: Hola Nombre y dirección de Sharon para el registro, por favor.

[Deesso]: Buenas noches compartiendo DSL Mass Mass Circuit Road, he sido residente de la ciudad por más allá, tuviste que hacerme decir que bien presente sí, 60 años. Entonces, aquí vamos. Apuesto a que en este momento, iba a comenzar esto con una nota diferente y no voy a tomar mucho tiempo porque la gente está cansada, incluso dejé pimientos rellenos asados ​​con mi compañía en casa para venir aquí. Entonces, puedo ir a un dispensario mañana. Se trata. Probablemente lo sienta unos 50 años desde que he tenido uno de esos bebés en mi boca, así que de todos modos. Pero no podría, no podría volver a enseñar. Tuve el amable honor de tener la hija del Sr. Shop Kelly. El año pasado, todos nosotros todos los que todos hemos estado allí. Muy encantadora familia Mr. Shop Kelly Gracias y al presidente Beers. He conversado con estos caballeros en el pasado y también con el honorable Adán. ella para ser y también, señor pobre. Entonces, mi, mi show de año. Haré una apuesta de que la mitad de ustedes sepan tal vez todos ustedes, incluido Adam, etc. El derramamiento, no solo de interés sino de inteligencia que llegó a este podio que me falta. en estadísticas en bienes raíces y trabajo de figuras, etc. Lo que me decepcionó, excepto una pareja porque sé que han estado aquí durante muchos años y los escuché ir con nuestros registros públicos y estadísticas, etc., ustedes son más nuevos. Ese debería ser tu trabajo. Eso debería haber sido revisado antes de que estas personas tuvieran que salir esta noche, porque esto es un poco discordante para nosotros, no solo para los propietarios. Verá, lo tendrá, y es posible que no le guste, porque probablemente vino en parte de Reagan y Trump, es un poco goteo. Afectará a la comunidad en el futuro, no solo para las personas mayores, pueden tener 58 años, tal vez quieran ir a vivir cerca de sus hijos o algo así, vendiendo sus casas, También afectará a los agentes inmobiliarios porque tendrán que dejar caer un poco de una cáscara de huevo roto extra. Oh, antes de firmar el paso, olvidamos decirle que tenemos que revelar todos los hechos. Si decide que necesita mudarse debido a su trabajo en cinco años, debe pagarle a la ciudad al 2%. Lo siento, hay un par de agentes inmobiliarios aquí, espero que estén de acuerdo conmigo. Entonces, lo que va a suceder, las personas que se mudan y compran casas de múltiples unidades, tendrán que aumentar su renta porque tendrán ese 2% que seguirá en sus mentes. Entonces, ¿lo que fue increíble para mí esta noche y la razón por la que quería caer fue? Solía ​​escribir artículos para nuestro periódico. ¿No es esto triste, todos? Ni siquiera tenemos un periódico. Es sorprendente que la gente incluso sepa que el método todavía está en el mapa. Es muy, muy triste y desalentador y desenchante para mí. Así que escribí artículos, y uno de ellos fue, y una de las críticas para una elección pública, que este país es un país muy benevolente. Simplemente no con la voz de la religión, quiero mencionar algo brevemente. Como ejemplo, las organizaciones benéficas católicas y las filantropías judías son las donaciones más grandes y más grandes de bienes misioneros, bienes para ayudar a los niños pequeños en conflictos, donaciones para alimentos y dinero, más grandes en la historia de todo el mundo. Todos hemos escuchado los nombres, todos escucharon los nombres por ahí. Así que no quiero saber de nadie. Si no apoya este impuesto del 2%, está siendo una persona mala. Lo doloroso es que la gente vino al micrófono esta noche, tienen una miríada, una miríada de ideas, esta reunión de esta noche, si no hace años, y en el futuro las reuniones deberían estar contigo. Tal vez el alcalde, personas interesadas en desarrolladores interesados ​​en proyectos como este, trayendo a la mesa y pensando en formas de atraerlos a estar en esta comunidad. Lo que en el mundo te hizo atacar, nuevamente, el propietario de esto, ya sabes, la ciudad, tratamos de mantener nuestras propiedades, y sabes por qué casi estaba llorando aquí esta noche. ¿Sabes lo que hice el otro día? Y quizás voy a listo para la cirugía de cadera. Y lo hice a pesar de que mi cirujano ocular dijo: No se doble y levante las cosas. Ayudé a Colin a limpiar la basura de su canaleta. Y luego estaba en Salem Street recogiendo basura de la canaleta y todo voló por todo el área que voy a limpiar de nuevo junto a Colleen para mis flores. Debería estar aquí discutiendo a través de problemas realmente vitales con el dinero de nuestros contribuyentes que son simples y solían ser. Cuidar con una llamada telefónica y el Sr. Formely puede dar fe de ella, a las personas que poseen negocios y estaban en el consejo, que eran ex médicos y estaban en el consejo, que eran ex directores de la ciudad en el consejo y eran agentes inmobiliarios y poseían grandes negocios vitales y sabían cómo administrar un presupuesto. Ese es quien debería estar aquí teniendo una reunión, desarrollando más tierras, la pérdida del Sr. Marks, tan dedicada a esta ciudad, y también en Mystic Avenue. Muchas gracias.

[Miastro]: Gracias, Sharon.

[Bears]: Nombre y dirección para el registro, por favor.

[McCabe]: Patrick McCabe, 78 Whittier Road, y yo iba a hablar, pero ella dijo que tenía pimientos rellenos y marihuana.

[Bears]: No me digas eso a mí y a George, ¿de acuerdo? Somos los únicos que quedan aquí.

[McCabe]: Creo que George dijo moción para aplazar. ¿Peppers rellenos y marihuana? Con marihuana? Esa fue una moción para aplazar, dijo George.

[Bears]: Al menos un largo receso.

[McCabe]: Así que he vivido en Medford durante 22 años. Algunos de esos años como inquilino, como la mitad del consejo, algunos de esos años como propietario, como la mitad del consejo, y ahora soy propietario. Y aplaudo al Ayuntamiento por tomar esta acción y hacer algo. Y la razón por la que digo hacer algo es porque era Somerville de cuarta generación, nacida de inmigrantes irlandeses. Y nuestra familia, nuestra familia, cuatro generaciones en Somerville y no pudimos, no podía darme el lujo de regresar a Somerville cuando salí del ejército después de cumplir cuatro años en West Point y ocho años en la infantería del ejército. No podía permitirme regresar a Somerville. Así que quiero que mis hijos puedan regresar a Medford. Y es por eso que aplaudo lo que estás haciendo. Quiero que los cientos de niños que entrené en Medford Rec Hockey puedan volver a la ciudad. Quiero a nuestros trabajadores de la ciudad, solía ser director ejecutivo de SEIU 888 que representa a los trabajadores de la ciudad. Quiero que puedan permitirse vivir en esta ciudad. Quiero que los trabajadores de hogares de ancianos en Courtyard y Medford Rehab que representen para poder vivir en esta ciudad. Y ganan $ 18 por hora de limpieza, lo cual es un trabajo honorable. Y no deberían necesitar tener tres trabajos para poder pagar un trabajo en esta ciudad. ¿Y por qué suben los precios? Debido a la especie de beneficio. Y necesitamos poner fin a la especie de ganancia. Y entonces estamos tratando de hacer algo aquí. Lo aplaudo. Y yo también respeto lo que todos dijeron aquí sobre no llevarlo a la gente de la clase trabajadora, no llevarlo a las personas mayores, no llevarlo a las personas que están por debajo del salario mediano. He escuchado al consejo decir que todos lo apoyan. Entonces, mientras lo apoye, lo apoyo y lo que está avanzando. Decir es a los que se les da mucho, se espera mucho. Me han dado mucho y estoy de acuerdo con devolver a la ciudad de Medford, a los niños de Medford para que puedan permitirse vivir en esta ciudad. Así que te aplaudo por hacer algo y necesitamos hacer algo o Medford será como Summerville. No quiero ser como Summerville es ahora. Quiero que Medford se mantenga como lo es Medford. Y si no hacemos nada, eso es lo que va a pasar. Así que muchas gracias.

[Bears]: Gracias. Nombre y dirección para el registro, por favor.

[Krause]: Sí, gracias. Es Ken Krause, 50 Mystic Street. Mi esposa y yo hemos vivido allí y poseemos esa casa durante casi 24 años. Quiero hablar a favor de que el consejo explore agregar esta tarifa para ciertas transacciones inmobiliarias, pero también agregar que comparto Todo si la mayoría, si no todas las preocupaciones de las personas que las han expresado esta noche, algunas francamente en oposición de esto. Y la razón por la que digo eso es creo que necesitamos desesperadamente más ingresos en toda la ciudad, particularmente para viviendas asequibles, donde estamos en peligro de perder fondos del estado porque no estamos en la cantidad requerida. Pero también, Necesitamos considerar hacer esto de manera correcta y correcta. Y creo que si lo hacemos correctamente, y este es el primer paso para evaluar cómo lo haríamos, probablemente esta tarifa no afectaría al 99% de las personas que están en esta sala esta noche. Hay 18 comunidades que ya han pasado Este ejercicio y presentó una petición de regla de origen, una de ellas es Somerville. Y esta noche se presentó mucha información de que no sé de dónde vino, pero iba a ser el 2%, sería más de un millón, no se ha propuesto nada. Y hubo una campaña de información errónea que se presentó agresivamente sobre este tema que fue muy desafortunado. Porque este es el primer paso, como se describió, donde comienza el proceso. Y creo que tal vez como estaba en la agenda, parecía que estaba más lejos de lo que había sido, y se enviaría a la Legislatura, y se haría. Este es el primer paso. El primer paso de Somerville, también, si la gente está preocupada por esto mañana, el primer paso de Somerville fue en 2015, y todavía están esperando que su petición de regla de origen sea aprobada. Pero un par de cosas que diré sobre Somerville es que son La propuesta exime a todos los vendedores ocupantes propietarios y a todos los compradores que tienen la intención de ocupar la propiedad. Eso se ha dicho antes. Pero, por ejemplo, si yo, como propietario de la casa en la que vivo, quiero venderla a Justin Tsang, que va a vivir en el edificio, no habrá tarifa de transferencia en ninguno de nosotros. Incluso si se trata de más de un millón de dólares porque el aspecto de que la disposición exime lo que acabo de describir superaría la cantidad de dinero. Así que ese es un factor importante y muchas personas están en esa posición. La principal intención era imponer lo que era hace 1%. en inversores, desarrolladores y propietarios ausentes que compran y venden propiedades en Somerville. Sube y baja por las calles en Medford hoy. Este es un problema real que debemos observar con respecto a esta tarifa. Los desarrolladores entran y encuentran casas que están en mal estado, las compran por cuatro o $ 500,000, les ponen otros tres o $ 400,000, convirtiéndolas en condominios y luego vendiendo cada condominio por un millón de dólares o más. Mira en el Boston Globe, se sientan allí todos los domingos, están allí. Sube por las calles, puedes ver que sucede en todas partes.

[Bears]: Tienes 30 segundos, Ken.

[Krause]: Ahí es donde debemos centrarnos en imponer esta tarifa a ese tipo de desarrolladores. Pero le insto a que avance esto, comience el proceso en el comité, mire las mejores prácticas que ya han sido examinadas en 18 comunidades para descubrir qué funcionaría aquí. Hay una solución a esto y creo que vale la pena explorar porque necesitamos desesperadamente los ingresos para la ciudad en general.

[Bears]: Gracias. Hola, nombre y dirección para el registro, por favor. Tienes cinco minutos.

[Kaskowski]: Gracias. Mi nombre es Carol Kaskowski 624 High Street. Seré muy breve. Soy propietario, he sido dueño de mi casa en West Bedford durante 36 años. He escuchado muchos puntos de vista diferentes esta noche, pero insto al consejo a que avance y continúe con la discusión con la aportación de la gente que hemos escuchado de esta noche. Estoy a favor de esto en el futuro. Gracias.

[Bears]: Muchas gracias. Hola de nuevo, nombre y dirección para el registro, por favor. Tienes cinco minutos.

[Murphy]: Angela Murphy 16 Cutting Street. Mis padres compraron la casa en la que vivo, en 1956 cuando tenía cinco años. He estado allí 68 años, tengo 73 años este año. Y es el único hogar que mi hijo ha sabido que tiene 48 años mañana. Esta casa en el transcurso de esos 68 años que lo hemos tenido. Han sido buenos administradores, solo han tenido cinco inquilinos, tal vez en el quinto para alquilar el apartamento en el primer piso porque es una familia de dos y todo. Nos hemos encargado de todo en esa casa. Y durante los 68 años, garantizo que hemos gastado más de un millón de dólares manteniendo esa propiedad en forma y todas las cosas que hemos tenido que hacer, porque fue abandonado cuando la compramos por primera vez en 56 y todo. Si tuviera que gravar mi hogar, y mi hogar vale más de un millón de dólares, cualquier cosa que tome le quitaría de la herencia que mis padres dejaron a mis hermanas y a mí. Y ahora, a la generación futura de mi familia que espera seguir viviendo en esa propiedad. Es nuestro hogar. Ha sido nuestro hogar. Entonces, si mi casa vale 1 millón de uno, cualquier cosa que me quitaría, donde no he obtenido ganancias en esa propiedad en 68 años. Y eso es robar a una persona que trabaja a tiempo completo a los 73 años para vivir en la casa en la que ha vivido durante 68 años. No tiene derecho a hacer eso y no debe controlar nada en mi propiedad privada. Y eso es lo que estoy diciendo. Y como inquilino, también he sido inquilino. He sido inquilino. He estado en la sección ocho. He tenido que tener viviendas asequibles. Soy madre soltera de dos hijos. Lo he conocido todo. He estado en cada espectro. ¿Qué es la vivienda asequible? Vivienda asequible, arrojas esas palabras. Ya sabes, el ingreso promedio para una propiedad de alquiler que puedes hacer para viviendas asequibles, me llamaron la atención alguien que recibió la información fue de $ 80,000 al año para vivir en viviendas asequibles. Ese es un máximo que alguien puede hacer para una sola persona. Gané $ 16,000 al año trabajando en CVS y mencioné dos hijos. Y eso nunca se ve $ 80,000 en mi vida. Así que por favor, envíe esto, escuche una vez lo que dicen los residentes de Methodist, porque en el pasado cuando estaba parado en este podio, nadie ha escuchado nada. Y tal vez estabas fingiendo escuchar. Pero la cuestión es que no escuchas lo que la gente dice que tienes tus mentes inventadas, y me entristece decir que creo que ya se hicieron antes de que llegemos aquí, y estoy aquí y probablemente no voy a trabajar mañana porque estoy muy agotado y frustrado. Gracias.

[Bears]: Gracias. Nombre y dirección para el registro. Ah, okey.

[Leming]: Era solo un punto menor. Gracias. Pero nuevamente, en realidad no hemos discutido los detalles de cómo sería esto. Tendría que ir al comité para hacer eso. Pero en otras propuestas de tarifas de transferencia, las transferencias entre miembros de la familia donde generalmente no se intercambia efectivo o es bastante estándar excluir a las de consideración. Ya sabes, y si le dio un hogar de millones de dólares a su hijo, como si no le estén dando un millón de dólares por ello. Entonces no hay un tipo de impuesto en efectivo. Así que lo haría, solo quiero poner eso que típicamente en estas propuestas, están exentos. Gracias.

[Bears]: Gracias Kelly. Nombre y dirección para el registro, por favor.

[Catalo]: Kelly Catalo, 23 Salem Street en Medford. ¿Kit todavía está con nosotros?

[Bears]: Sí, claro. Ella todavía está aquí. Pero está bien, bien.

[Catalo]: Gracias. Así que tuve el café con kit hace un par de semanas. Y tuvimos un gran café en Grounder, lo cual fue increíble. Pero también tuvimos una gran conversación en una hora. Y en esa hora, muchas de las cosas que le estaba diciendo a Kit que las personas en Medford están pasando si alquilan, O poseen, simplemente no importa. Aquí hay una crisis de vivienda. Todos lo vemos, todos lo entendemos. Tengo un hijo de 34 años que es maestro de escuela. Rezo algún día para que el niño pueda tener una casa. Quiero que pueda ser dueño de una casa. Mi hermano mayor que falleció en 2015 pasó la mayor parte de su vida adulta sin hogar. No creo que nadie deba preocuparse por eso. Creo que la forma en que esto está sucediendo este año, El proceso es importante. Realmente importa. No había un anuncio sobre ninguna de estas cosas. Si las personas no estuvieran viendo las cosas que se subían al Ayuntamiento, ya sabes, como cuando ustedes subían cosas, si se pudiera enviar automáticamente a cualquiera que reciba un aviso de la ciudad, eso sería una mejor comunicación. Cualquier cosa que va a afectar El dueño de la propiedad, me encantaría ver toda la ciudad enviada por correo. Lo entiendo, es costoso, pero al menos si puede enviar por correo a la multitud de 60 años o más, había una mujer que estaba aquí hace unas semanas hablando de caminata. Ella no tiene una computadora. Ella no tiene Internet. Mi oficina está en la plaza. Muchas veces, las personas mayores de los edificios, entrarán en entrar y lo que sea, y no tienen idea de lo que está sucediendo en Medford. Y eso es realmente triste, porque no creo que esa sea tu intención. Cuando hablamos de un impuesto de transferencia, le diré que nunca he visto a nadie agregar un costo a la vivienda que hizo que la vivienda fuera más asequible. trabajar. Hay muchos estudios que están ahí fuera. Está bien que otras 18 comunidades ya lo hayan firmado. No significa que sea correcto, porque no importa lo que todos dijeron aquí. No obtienen un voto. La gente que estaba aquí solo conocía debido a las redes sociales. Si envías esto a todos en la ciudad, y me refiero a todos, las 58,000 personas, ¿qué tendrían que decir al respecto? ¿Y esa es la única respuesta? Que no es. Hay un millón de respuestas. Ya sabes, ex concejal marcas, Golpea uno grande del que todos hablamos hace unos años con todos estos lotes vacantes. Estaba en la oficina de Alicia Hunt hace dos, tres semanas, hablando de un par de lotes vacantes. Obtengo un chico que venderá este mucho barato. Te coincides con las cosas de la ciudad y Medford. Vamos a guiarlo para un desarrollador de viviendas asequible. Hay dos unidades más allí. Sabes, cuando ustedes hablaban de un par de otras cosas de vivienda, y creo que el control de alquileres era de lo que se estaba hablando esa noche. Incluso Alicia dijo, no creo que eso vaya a reducir el costo de la vivienda.

[Bears]: Era la notificación de estabilidad de la vivienda.

[Catalo]: No, no, no. Antes de eso, lo siento. Zach, desafortunadamente, últimamente he estado aquí muchísimo, pero no va a reducir el costo de la vivienda mientras está sentado aquí hablando de agregar una tarifa de transferencia. Hay agentes inmobiliarios que están en Washington DC durante los últimos dos años solicitando al Congreso. ¿Podría darnos una moratoria sobre ganancias de capital durante tres meses o seis meses, porque este es un agente de bienes raíces de 31 años en esta comunidad y hay algunos otros que pueden venir aquí y hablar sobre su propia experiencia vivida? Todo nuestro mercado de compradores de vivienda por primera vez en 2017 y 2018, los inversores lo compraron. Estamos hablando de esas casas unifamiliares, muchas de ellas en North Medford. Alicia le habló sobre cómo estaba emocionada de comprar su casa de inicio. Esas casas de inicio son ahora las casas para siempre. Sin embargo, tenemos muchos de los que son propiedad de inversores, agregando un impuesto de transferencia. no les ayudará a dejar de lado esas propiedades. Es otra razón para que no lo hagen. Al igual que las personas no dejan de lado sus bienes raíces porque no quieren dejar de lado su tasa del 2% o su tasa del 3%. Hay personas que se encuentran en Washington, D.C. Ahora que están tratando de hacer algo con las hipotecas. Hay demasiados zuecos en el embudo de vivienda. Hay zuecos con los alquileres. Hay obstrucciones con las compras. Alguien aquí dijo, ya sabes, todas las personas que compran casas en Medford ahora son millonarios. Te garantizo que no lo son. Estamos viendo a dos y tres generaciones de una familia ir a comprar una casa juntos, porque esa es la única forma en que pueden permitirse hacerlo. No me importa si ese impuesto es de $ 500 en el comprador y $ 500 en el vendedor. Es otra tarifa. Todos ustedes se han movido en algún momento. Te has movido. Te mudaste a la universidad, ¿verdad? Te has movido. Todos se han movido.

[Bears]: Kelly, ese es el momento. Te daré 20 segundos para envolver.

[Catalo]: ¿Puedo tener un minuto? Te daré, vamos. 45, 45 segundos. Quiero un minuto. 45 segundos, pero has sido, esto es lo que te voy a preguntar. Voy a pedirle que solo piense, si cubres este documento y cubres estas otras cosas, porque tengo que decirte que el hecho de que lo mencionas en el mercado de la vivienda de primavera está causando muchos problemas. Tengo un propietario que tiene una anciana para un inquilino que solo paga $ 1,200 por mes en alquiler. Él es como, no quiero aumentar su alquiler, pero si no lo hago, van a limitar ese alquiler, y luego mi casa está devaluada. Solo porque ustedes solo lo están discutiendo ahora, esto es lo que está pensando la gente de Medford. Esto con el impuesto de transferencia, es otra razón para que no se dejen ir con su casa, cuando la realidad es esa persona soltera que tiene 80 años, ya no necesita nueve habitaciones. Tal vez su familia necesita esa casa, pero si no podemos hacer que lo dejen ir, no podemos llevarlo de pagar el alquiler para que lo convierta en un propietario. Y hay muchas oportunidades. Una pregunta, mi única pregunta. Sí. Voy a pedirle que considere, que considere profundamente, que quite el papel de la mesa, tenga un simposio de vivienda donde todos puedan entrar. Tienes muchas personas educadas en la comunidad de Medford y pueden sentarse aquí y podemos discutir la vivienda. ¿Cuáles son todas las oportunidades? para aliviar la oportunidad de vivienda. Espere hasta que abra el Fondo de Fideicomisos de Vivienda Asequible. Medford es extremadamente generoso. Pueden donar a él. Ve después del CPA. Tome el 80% de su dinero CPA durante los próximos dos o tres años. Póngalo en el Fondo de Fideicomisos de Vivienda Asequible. Pídale a los contribuyentes que eleven eso al 3%. Eso es equitativo en toda la ciudad.

[Bears]: Estoy contando eso como una pregunta.

[Catalo]: Por favor. Te estoy preguntando.

[Bears]: Agradezco el comentario. Y sí quiero, espero que cuando escuches ese tipo de historias, creo que has oído y sabes, el proceso no es nada solo porque estamos discutiendo algo. Y creo que este es, esta es la otra cara. Puede haber una discusión. Los procesos que lo discutimos lo discutiremos por un período de tiempo y reuniones del comité, cosas como la estabilización del alquiler o la tarifa de transferencia tienen que ir a la Casa del Estado para su aprobación, usted es muy consciente de que no se están aprobando, por lo que cuando escucha que las personas dicen que estoy nervioso por esto sería realmente útil si pudieran tranquilizarlas y decir, aunque estas ideas están siendo discutidas ahora, en el mejor de Parte de todo nuestro deber es tratar de asegurarse de que las personas entiendan el proceso. Estoy de acuerdo en que el proceso es importante. Hemos sido muy intencionales sobre el proceso. Tenemos muchas cosas y muchos comités sobre tratar de comunicarse con más personas. Todos hacemos nuestro mejor esfuerzo con el tiempo y los recursos que tenemos que comunicarnos con las personas a través del correo electrónico, el teléfono, las redes sociales, etc. Y yo también diré que he dicho, he estado mucho aquí y tú estabas como, he tenido que estar aquí mucho. Ya sabes, parte de esto es en todos y cada uno de nosotros como ciudadanos de Medford para que también estén prestando atención a lo que el gobierno de la ciudad está haciendo. Estamos pensando en formas en que podemos tratar de mejorar eso. Creo que si todos hacemos lo mismo, más personas estarán involucradas y, y, pero realmente espero que tranquilices a la gente cuando escuchas que ese no es el proceso y sabes que ese no es el proceso.

[Catalo]: Lo has dejado realmente claro. Los siete son las únicas personas que van a votar sobre esa petición de regla de origen que va a enviar a la Cámara de Representantes en nombre de 58,000 personas.

[Bears]: Ese es el proceso.

[Catalo]: Bueno. Y crees que tienes ese derecho de hacerlo porque fuiste elegido independientemente de a quién vote la gente. Una vez que te sientas en esa silla, sirves. A 58,000 personas en esta comunidad, como desafortunadamente, en los últimos cuatro años, no hemos visto a los ciudadanos traídos a estas cámaras para discutir estas cosas, la forma en que los ex alcaldes solían hacer eso ya no sucede, pero tal vez en su capacidad, ustedes pueden hacer que estas cosas sucedan. Hay mejores maneras, no solo lo mejor que se le dice desde la calle para vender a la gente de Medford. No significa que sea lo mejor para Medford. Mira a Cambridge, mira a Homebridge. Han tenido un fondo fiduciario de vivienda asequible desde 1989. Han hecho cosas increíbles. He vendido propiedades allí que han igualado el dinero y han convertido a las personas en los propietarios, pero han estado trabajando en ello mucho tiempo. Solo te pido que das un paso atrás y vuelvas a evaluar la situación.

[Bears]: Gracias chicos, solo pensaron que lo apreciaba.

[Catalo]: Gracias.

[Bears]: Sr. McGilvrey, voy a esperar solo si pudiéramos esperar hasta que terminemos. Casi hemos terminado. Tengamos comentarios al final. Gracias.

[McGilvey]: Harold McGilvrey para Piedmont Road. Gracias. Tienes cinco minutos. Gracias. Creo que todos deberían votar y creo que todos deberían participar en el proceso. Por eso estoy hablando esta noche. Estoy en contra de esto. No significa que no sea caritativo o que no simpatizo con las difíciles de situación de otras personas y no creo que nadie en esta sala esta noche sea antipático o no caritativo. Era una multitud de cuello azul bastante sólido. Es estadounidense. A los estadounidenses no les gusta que se les imponga un impuesto y no les gusta pagar tarifas. Es solo la forma estadounidense. Estamos de acuerdo o no o no, esa es la forma estadounidense. Cuando tuvimos la discusión sobre los sopladores de hojas, estábamos hablando de transparencia y este cuerpo dijo que tenían un apoyo abrumador o mucho para prohibir los sopladores de hojas. Bueno, esta es una declaración bastante abrumadora aquí esta noche. Y todavía creo, incluso con esa abrumadora declaración que se hizo aquí esta noche, todavía creo que vas a votar de la forma en que quieres votar. Y ese es tu razón, pero, Quería hacer el registro que me opuse a esto. Y creo que la mayoría de las personas en la ciudad de Medford se opusieron a nosotros. Y no es por otra razón que esta es, cuando entiendo totalmente el proceso y usted solo lo dijo, es un proceso y este es el primer paso y va a suceder. Por eso queríamos detenerlo aquí esta noche. Porque si no se detiene aquí Al igual que todo lo demás, va a rodar cuesta abajo y se acelerará y no vas a escuchar a las personas que vienen a este podio y te dirán que están en contra. Entonces, como dijo Ronald Reagan, soy del gobierno y estoy aquí para ayudar. Eso no es lo que la gente quiere escuchar.

[Bears]: Gracias. Ciertamente hizo mucho daño. Nombre y dirección para el registro, por favor.

[Haggerty]: Hola chicos, soy Anne Haggerty, Levin Sagamore Park, Medford. Justo en la noche, aprendí mucho y quiero agradecerles por hacer esto porque es así, tenemos un desafío con viviendas asequibles en el país. Este no es solo un problema de Medford. Y aprecio las publicaciones de blog que Kit y Matt tienen.

[Leming]: Me alegra que alguien los lea.

[Haggerty]: Tengo algunas preguntas. De las 18 comunidades, 11 están en el Cabo y las Islas. Y en realidad solo un par somos vecinos de nosotros. ¿Alguien sabe por qué tantos en el Cabo han hecho esto?

[Bears]: Están teniendo una muy severa, son una especie de borde sangrante de este problema, tanto por un problema de suministro como especialmente en las islas. Quiero decir, miras a Nantucket y Martha's Vineyard, la especulación y el desenfrenado, ya sabes, estás hablando de un valor promedio de la vivienda de los dos rango de $ 3 millones. No pueden permitirse, los maestros no pueden permitirse vivir en la isla. Sabes, la gente viene en los transbordadores. Entonces realmente han visto mucho. Creo que el Cabo y las Islas es una vanguardia. Y luego el núcleo urbano realmente ha sido el siguiente. Y es principalmente, Porque ahí es donde más los valores de la tierra y luego los valores de las propiedades están subiendo más rápido, por lo que es usted que conoce a Boston Somerville, el urbano Core Cambridge dentro de 95 y luego el Cabo y las Islas también tienen un gran problema de suministro.

[Haggerty]: Sabes, conozco a mucha gente y a mí, yo también tenía miedo, un poco sobre escuchar el 2%. Creo que es digno de una discusión. Me gustaría saber cómo el público podrá participar en esa conversación con usted, porque leí cada una de las 18 propuestas en el proyecto de ley de la Cámara de Representantes, y estaba hablando con el concejal Callahan sobre esto antes, y varía considerablemente. El umbral varía, ya sea que el umbral se vuelva a evaluar en los años siguientes, quién paga, si se divide, es solo el comprador, es el vendedor, cuál es el porcentaje, incluso cuando se asignan los fondos. Al igual que hay un par de ciudades que, varias ciudades, todo se destina a la confianza de la vivienda asequible. Pero otros, una proporción de la misma entra en el fideicomiso asequible, y luego otros fondos recaudados a través de esta tarifa van a fondos de sostenibilidad o fondos generales. Creo que nosotros, aprecio, no quiero hablar por todos, Otra cosa que creo que hemos escuchado muchas anécdotas, hijos de personas, padres de personas, personas que experimentan cosas. Creo que las estadísticas serían útiles. Exactamente, había ese caballero que tenía algunas estadísticas excelentes. Saber exactamente cuántas personas están comprando. Tengo muchos vecinos nuevos que han comprado en mi área de la ciudad. Empujando los cochecitos, están ofreciendo, algunas personas están permitiendo comprar. Entonces, parte de esa investigación sería útil para saberlo. Creo que el diálogo con la comunidad y ustedes mejorarían la vida de todos.

[Bears]: Sí, así que una de las cosas que hemos presentado este término es que nos hemos mudado a una estructura del comité permanente donde tenemos comités reunidos. El primer puesto fue bien primero y tercero o primero y tercero y segunda y cuarta semana del mes. Así que esto va a un comité de planificación y permisos, que creo que se reúne cada segundo y cuarto miércoles a las 6 p.m. Si la gente quiere buscar las agendas de eso, generalmente se publican el viernes antes de eso. Probablemente esto no estará en el próximo mañana por la noche, tenemos uno en la reforma de zonificación importante que estamos haciendo. Realmente estamos tratando de ser súper transparentes, esto estaba en un documento de agenda de gobierno que publicamos al comienzo del término. Estamos utilizando las herramientas que tenemos disponibles para nosotros, la rama legislativa de la ciudad tiene un presupuesto de $ 350,000. El resto está en el lado del alcalde. Y, ya sabes, no controlamos el aparato de comunicaciones de la máquina de devolución de llamada y o el Decidir quién recibe correo, qué podemos pedir que las cosas salgan en facturas de impuestos, facturas de agua, etc. Pero de nuevo, creo, ya sabes, esa es una forma. Así que esto será, si se aprobará esta noche al comité de planificación y permisos, ahí es donde la discusión comenzará en torno a esas preguntas sobre el porcentaje de umbral, ¿a quién se aplica esto? ¿Cuáles son las exenciones? Y esa fue realmente la intención de esta propuesta era decir, antes de cualquier plan uniforme, ya sabes, los proponentes saldrán y dijeron que queremos un por ciento y medio. Queremos que el comprador y el vendedor se dividan incluso, Queremos eximir estas tres cosas, pero no estas 10 cosas. Y ese es el plan y eso está atrapado en piedra. De hecho, creo que lo que hicieron al decir, solo queremos discutir la idea y vamos a tener esas conversaciones en las reuniones del comité público donde cualquiera puede participar. No pusieron algo en piedra y establecieron los términos de debate justo al frente. En realidad dijeron, tengamos la discusión. Entonces esos estarán en esas reuniones. El Vicepresidente del Consejo, Collins, también es el presidente de ese comité. Esas son reuniones públicas como esta. Y nuevamente, ocurren cada segundo y cuarto miércoles a las 6pm que estamos considerando en ese comité, tal vez otras 15 propuestas sobre una serie de cosas que personas como estamos considerando una exención de impuestos para los propietarios que mantienen sus alquileres asequibles. Estamos considerando significativas reformas de zonificación para permitir que se construyan más suministro. Estamos considerando, nuevamente, esta caja de herramientas holísticas de problemas para abordar la situación de la vivienda, que es lo que hemos escuchado de mucha gente esta noche. Esta es una herramienta potencial. Y nuevamente, creo, ya sabes, ha habido un mal servicio en la información que se ha publicado y, francamente, el miedo que ha sido azotado.

[Haggerty]: Bueno, parte de él está en parte del idioma de un par de blogs donde era un 2% en la lista o del comunicado de prensa de Keely. Sí, con el 2% enumerado. Y entonces creo que, ya sabes, falta de conocimiento, es algo nuevo. Sí, ya sabes, y honestamente, si tienes una casa de un millón de dólares, eso no significa que, como, realmente rico. Bien. Así que siempre y cuando el diálogo esté abierto, y ustedes van a considerar aporte de la gente, cómo afectará a las personas. Creo que una discusión probablemente esté justificada.

[Bears]: Excelente. Y también agregaré, si tiene hambre de números, si va a MassBudget.org, tienen una herramienta que estima para cada ciudad y ciudad, cuáles son el impacto de los diferentes umbrales. En realidad, creo que es justo qué diferentes tarifas se basarían en la propuesta de Healey. Para que puedas ir a MassBudget.org, puedes ir a Medford, Puedes ver cómo se vería cinco cómo se vería cómo se vería dos. No está completo porque no tiene todas las exenciones y todo lo que podría estar increíblemente personalizado para cualquier comunidad, pero eso está ahí fuera, y también publicaron una para 2022 que creo que aún podría estar disponible en Real Estate Transfer Fee.org.

[Scarpelli]: Punto de información que cuenta como concejal Scarborough trajo algunos buenos puntos y aprecio que creo que Creo que este consejo también tiene que entender este diálogo que se dice que alguien arrojó mala información. Voy a ser honesto contigo, los comentarios que recibí de la gente fue el hecho de que tuvimos una reunión con uno de nuestros subcomités que también se me ha presentado que es muy confuso para las personas a lo que estaban acostumbrados. Porque el documento que tienes en su lugar es muy, podría ser muy engorroso solo para la persona promedio. No todos están involucrados en el gobierno y comprenden este proceso. Así que creo que mencioné que para tener algo en el que realmente resalte lo que eran los viejos subcomités y cómo los estamos atando, no hicimos eso.

[Bears]: Y creo que está en el sitio web de la ciudad, George.

[Scarpelli]: De acuerdo, pero no por lo que me dijeron, pero repasaré eso contigo. Pero el otro preocupante es que Lo que comenzó esto fue todo el problema de control de alquileres. La reunión fue convocada para la petición de la regla de origen. Eso es lo que se llamaba. Dos horas antes de la reunión, la información salió sobre una letanía de problemas de control de alquileres. Así que esto se agrava con el que el comentario se presentó por 2%. Así que había un diálogo que decía el 2%. Entonces, lo que sucedió fue que tenías personas que se invirtieron que querían correr la voz porque no sienten que los están escuchando. Así que creo que tenemos que ser realistas de que hacemos un trabajo terrible al informar realmente a nuestra comunidad, un trabajo terrible. Incluso la conversación que tuvimos en el Subcomité hablando de tener un boletín con nuestros concejales escribiéndola y diciendo que podríamos comenzar, pero ¿a dónde va? Se dirige a lo mismo, pero los que no lo tienen. Pero dije, es lo mismo. Tenemos que encontrar un mecanismo que golpee a todos. No tenemos un periódico, así que no tenemos eso. Pero es por eso que estos problemas se llevan a esta atmósfera y por qué tantas personas son tan polémicas porque Lo escuchan como algo atacante.

[Haggerty]: Hay algunas personas que están tratando de obtener un medio de comunicación apoyado por la comunidad.

[Scarpelli]: Bien. Y sé que sé que, como dijiste, sé que hay un grupo que están teniendo un evento de inicio el 2 de mayo, y es para todo el método es un grupo de residentes que se organizan para mantener informado a Medford sobre temas importantes que afectan su vivienda, así como los problemas que afectan su calidad de vida aquí en Medford. Y aplaudo esa organización de base porque creo que eso es lo que es. Es bienvenido a todos, por lo que he dicho, y solo entran. E incluso si recibe su nombre en un correo electrónico, tal vez así es como comenzamos esa conversación de la que hablamos en el subcomité.

[Haggerty]: Por lo tanto, es difícil encontrar información. Quiero decir, he caído en el grupo Reddit, que es donde encontré algunos de los blogs, publicaciones, y son muy informativos. Pero hay, también es bueno hablar con personas como los inquilinos. Sí, hay un desafío para la gente. Son los propietarios de personas como las personas como los desafíos de enfrentar todos estos diferentes grupos. Y tenemos que considerar a los que todos.

[Bears]: Gracias Sam. Gracias. ¿Algún comentario adicional de los miembros del público sobre este artículo? Nombre y dirección para el registro, por favor.

[Lodato]: John Lodato, 9 Wareham Street, Medford, Mass. Chicos, soy una de las personas que quieren en esta ciudad. Alguien que trabaja como topo, manos sucias, dinero limpio como un chico. Mi... El objetivo en la vida es poner todo mi dinero en mis casas para que cuando muera, tenga algo que dejar a mis hijos. No tengo intención de vender, por lo que esto realmente no me afecta. Pero la falta de comunicación que proviene de ustedes que nos dicen que la única forma en que escuchamos fue todos los rumores minutos antes de que ocurran reuniones. Así que no fuimos completamente informados en Consciente de lo que está sucediendo, a la mayoría de nosotros no nos importan los mil dólares que desea de nosotros cuando vimos la casa que pudimos, la mayoría de nosotros podríamos pagarla. Es la forma en que ustedes, sentimos que lo escabullen en nosotros, ellos quieren agregar, ya saben, múltiples problemas en el mismo paquete al menos así es como se me interpretó. El control de alquileres y un par de otras cosas que vamos a agregar a esto. Lo mío es que, una vez que se va aquí, no hay que detenerlo. Va a ser una bola de nieve. Va a ir a la Casa del Estado. Es como poner drogas frente a un drogadicto. ¿Qué? ¿Más dinero del contribuyente? Es genial. Dáranos. Y luego volverá a ustedes. Ustedes lo van a aprobar. Quién sabe si vamos a parar al 1% del comprador, 1% del vendedor. Ustedes están entreteniendo esto. Ahora, tal vez si ustedes lo envían al estado, Con algunas cosas firmes, tal vez tendrías más apoyo de nosotros. Porque como dije, no son $ 1,000 por lo que nos preocupa. Es, ya sabes, una vez que obtiene la aprobación, ¿ahora será el 3% de cada parte?

[Bears]: Eso es lo que serán las futuras reuniones para discutirlo.

[Lodato]: Bien, pero una vez que se vuelve, una vez que obtenemos la aprobación, no se detiene. Por favor. Lo lamento.

[Bears]: Si pudiéramos retener desde este punto. Solo me gustaría terminar los comentarios públicos. Gracias.

[Lodato]: Solo quiero escuchar, quiero que quiero ser, como dije, si es 1%, estoy bien con eso. Estoy seguro de que mucha gente por ahí estará enojada conmigo por decir eso, pero si es el 1%, estoy bien con eso. Es solo que realmente no confiamos en ustedes con nuestro dinero, no solo ustedes, la oficina del alcalde, no confiamos en ustedes con nuestro dinero. Ves lo que está sucediendo con el departamento de bomberos. Simplemente, ya sabes, los maestros, los comités escolares, dos millones y medio de dólares. Sobre el presupuesto, quiero decir, simplemente no confiamos en usted con más dinero. Ese es el resultado final, presentado con algunos hechos firmes. Y luego, y luego, si nosotros, ya sabes, si obtienes un poco de apoyo de nosotros, envíalo a la Casa del Estado y una vez que esos cerdos lo obtienen, entonces puedes regresar y sacar todo nuestro dinero de nosotros. Pero sabes, ya sabes, una vez que salga aquí esta noche, Y dejas que alguien más se quede con el consejo.

[Bears]: Solo ir al Comité del Consejo de Planificación y Permiso. Entonces se queda con nosotros.

[Lodato]: Sí, pero una vez que se va aquí esta noche, hombre, es tan bueno como el oro. Puede tomar cuatro o cinco años, seis años, pero finalmente lo es. Y créeme, escucha, debido a la sección ocho, tuve mucha ayuda con mi familia. Así que no tengo nada en contra de ayudar a alguien. Créeme, no lo hago. Mi carrera está ayudando a la gente, ¿de acuerdo? Simplemente no confío en ustedes con el dinero.

[Bears]: Bien, gracias.

[Lodato]: Porque ustedes no se adelantan con nosotros con lo que está pasando.

[Bears]: Gracias. Nombre y dirección para el registro.

[O'Reilly]: Beverly O'Reilly 16 Joyce Road. Gracias por quedarse aquí tan tarde tan tarde esta noche y el concejal Scarpelli, muchas gracias por su apoyo a los residentes y los propietarios de viviendas Algunas cosas voy a retroceder un par de meses hace unos meses, ustedes hablaron sobre caminos privados y cómo van a quitar los servicios y no sé quién era la persona de la ciudad que hablaba que estaba muy alegre y Sobre su enfoque que legalmente, no tiene que proporcionar servicios a carreteras privadas. Creo que hay alrededor del 40% de nosotros en carreteras privadas. Hay un punto en todo esto. Así que ten paciencia conmigo. Además de quitar los servicios en nuestras carreteras privadas, que podrían ser la punta del iceberg. Y no creo que haya habido mucha comunicación con los vecinos sobre eso. Y ni siquiera creo que hubiera un acuerdo sobre cómo la comunicación iba a ir a los vecinos. Ustedes quieren entrar en las casas de todos y reevaluar la evaluación para que puedan aumentar los impuestos a la propiedad. Y ahora estás hablando de esta tarifa de transferencia. Entonces, es solo una cosa tras otra que ustedes vienen después de los propietarios residenciales. Y mientras tanto, tenemos algunos problemas serios de infraestructura en nuestra ciudad. Nos faltan seriamente un departamento de bomberos. La escuela secundaria está en estado de mal estado. No tienen suministros. Los maestros y los padres están pagando por las cosas. Y está hablando de cobrar más tarifas para proporcionar viviendas asequibles. Lo entiendo, lo apoyo, pero les estoy preguntando que Considere solucionar los problemas de infraestructura en la ciudad antes de comenzar a tomar tarifas para algún otro tipo de iniciativa. Y quiero agradecer a la Sra. Catalo por sus comentarios. Quiero agradecer a todos los residentes por salir hoy. Y creo que realmente necesitamos unirnos, los residentes de los propietarios, y pensar en cuáles son las prioridades de esta ciudad, y pensar en eso cuando votamos la próxima vez también. Muchas gracias.

[Bears]: Gracias por tu tiempo. ¿Alguna otra comentario de los miembros del público? No puedo aconsejar esto, voy a ir al concejal, déjame entonces el concejal Scarpelli Consejero Déjame, solo tengo la lectura. Yo también tengo que hacerlo. Bueno.

[Scarpelli]: Me encanta decirme no por la forma en que no es un momento. Estoy contando, obtengo una radio. Adelante.

[Bears]: Dime que no me a mí también. Si en realidad tenemos más comentarios públicos. Si desea hablar o nombre y dirección para el registro, por favor. Si pudieras tirar del micrófono un poco lo siento.

[Guzzleman]: Valerie Guzzleman, High Street, Medford, ciudadano desde hace mucho tiempo. Solo un comentario muy corto. Mi seguro de salud quiere cobrarme una multa de salud en mi seguro porque no me inscribí en la cobertura farmacéutica de RX. Y me están cobrando una penalización indefinida. Ya es de alrededor de $ 800. Y ahora parece que tal vez mi antigua ciudad natal quiera cobrarme una tarifa de transferencia de bienes raíces. Por lo tanto, se está volviendo muy complicado y difícil convertirse en personas mayores. Gracias.

[Bears]: Gracias. ¿Quieres leer el registro ahora? Tengo dos, tienes una pareja. ¿Podría? Sí, solo, si íbamos a comentar, quiero, sí, no, no voy a comentar, solo voy a leer. Muy bien, sí, está bien. Leerá una pareja en el registro, tengo una pareja, y luego iremos al consejo.

[Scarpelli]: Entonces esto es de Esto es del Consejo de la Ciudad del Estado Método de Residences, no puedo hacer que la reunión de esta noche sea en vivo o en zoom debido al conflicto, quiero expresar mis pensamientos. Sobre la propuesta de impuestos inmobiliarios de esta noche. Entiendo el problema de la vivienda asequible y la necesidad de abordar este problema. Tal vez la reunión de esta noche planteará más conciencia sobre nuestras necesidades de vivienda asequible en Medford. Por mi parte, sin duda prestaré más atención a este problema. Soy un residente de Lifetime de Medford. Crié a mi familia aquí y fui a las escuelas públicas de Medford y he contribuido a la comunidad de muchas maneras. De hecho, eso es lo que estoy haciendo esta noche. Creo que lo que falta en todo este tema es el hecho de que hay miles de escenarios diferentes que los propietarios han estado planeando las ventas de sus hogares. Muchas personas que conozco están pensando en su hogar como un activo para la jubilación. Como todos sabemos, el costo de vida y el costo de la atención médica en esta área son tremendamente caros. Algunos han aprovechado los valores de sus hogares para compensar la educación universitaria de los niños. Otros fueron golpeados con una enfermedad y las enviaron en una dirección diferente en la vida y, por lo tanto, la necesidad de este activo es primordial para vivir una vida normal en la ciudad. Sé esto por experiencia. La mayoría de nosotros no somos magnates inmobiliarios que buscan ganar dinero rápido. Somos ciudadanos que han trabajado duro toda nuestra vida en esta comunidad. Merecemos el derecho de usar la venta de nuestra casa para tomar las decisiones correctas para nuestras familias y nuestro futuro en la ciudad. Por lo tanto, no descarrile a los miles de planes que los ciudadanos se han presentado por sí mismos con otro impuesto. Ese es Jim McCarthy, 37 Blakely Road en Medford. Gracias.

[Bears]: Eso es todo. Bueno. Queridos miembros del Ayuntamiento de Medford, desafortunadamente estoy fuera y no puedo estar presente en la reunión del Consejo de la Ciudad de esta noche. Sin embargo, estoy presentando esta carta en apoyo del ítem 24-041, una resolución para desarrollar una petición de regla de la regla de la tarifa de transferencia inmobiliaria. Soy propietario de una casa en Medford y he visto cómo mi casa ha ganado valor en los últimos más de 30 años. Ahora vale aproximadamente cinco veces más que cuando compró en 1991. Los costos de bienes raíces pueden haber beneficiado a los de nosotros que poseemos casas, pero ha sido devastador para los inquilinos y aquellos que buscan comprar una casa, una tarifa de transferencia de bienes raíces podría comenzar a corregir este desequilibrio, una regla de origen permitiría a los hombres resolver los detalles de un RTF de una manera que sea mejor para que Medford tenga los recursos de vivienda que necesita seguir siendo una comunidad dituzca. Creo que el RETF debe aplicarse a todas las propiedades y no limitarse a las que venden por más de $ 1 millón. Como otros han señalado, una tarifa de transferencia del 1-2% para viviendas asequibles no romperá el banco para aquellos de nosotros que hemos embolsado años de aumentos de valor de la propiedad, ni los agentes inmobiliarios que toman una comisión del 5-7% serán exageradas por este 1-2% adicional. El hecho de que nuestras casas valgan más ahora que cuando las compramos no es para ningún esfuerzo de nuestra parte, sino como una ganancia inesperada. Compartir un pequeño porcentaje de nuestra buena fortuna a través del RTETF es un pequeño precio a pagar, Para aumentar la vivienda asequible y hacer una casa alquilada o comprada una realidad para más personas sinceramente Jennifer Yanko 16 Monument Street Medford MA 02155. Y tengo uno más. Estimado presidente Bears Lamento no poder participar en la reunión del Consejo de la Ciudad el martes, pero me gustaría expresar mi apoyo a Paper a Four Dash Zero para que uno presente una petición real de Home para una tarifa de transferencia de bienes raíces. Nuestro ETF, reconozco que los detalles se deben resolver más tarde, pero me gustaría agregar que me opongo a las exclusiones que se han discutido las exclusiones de las ventas de propiedades menores de 1 millón y las ventas por parte de las personas mayores dejarían de lado el 94% de las transacciones residenciales y reducirían la cantidad de fondos generados para viviendas asequibles a 260,000 al año más o menos. Una gota en el cubo cuando lo necesitamos es una cascada. Muchas personas mayores de bajos ingresos como yo han sido propietarios de nuestras propias propiedades durante décadas y se han beneficiado enormemente de la burbuja especulativa de que los bienes raíces se han convertido en mi casa de cientos de $ 6,000 ahora valen más de $ 600,000. ¿Es demasiado pedir que pague 6000 o 12,000 de mis 500,000 ganancias en su venta? No se deba a mi arduo trabajo, sino simplemente a vivir aquí mientras se aprecia en valor para que otros puedan tener la oportunidad de comprar o alquilar una casa. Me gustaría tener en cuenta que las voces más fuertes en oposición a un Retf son las de los agentes inmobiliarios. En mi opinión, es altamente ofensivo para estas personas que embolsan la friolera de cinco a 7% por transacción para sonar las alarmas sobre cómo una tarifa del uno al 2% dañaría a los compradores y vendedores de viviendas. Espero no ser la única persona que llame la atención sobre esta hipocresía. Sinceramente, Barry Ingber, 9 Draper Street.

[Leming]: Qué, qué noche ha sido. Entonces, así que me gustaría abordar algunos de los justos reiterar lo que dije anteriormente en mis comentarios iniciales, que es decir que el. La forma en que esto se rompió al público no era realmente ideal, y quiero reconocer eso. Normalmente, algo como esto se pondría en la agenda, se discutiría en una reunión del consejo, y luego saldría mucha más información pública en ese momento, y luego se desarrollaría algo un poco más sólido en el comité. Lo que sucedió fue nuestra reunión del 20 de febrero, terminamos, ya sabes, abordando el incendio por los problemas del bombero y, por supuesto, eso terminó llevando toda la reunión a la medianoche pasada. Así que esto fue presentado. Y luego también tuvimos la elección el 5 de marzo para que fue otro retraso y básicamente solo significaba que hubo tres semanas en las que nuevamente, esto estaba en la agenda con cero detalles al público. Y los concejales aquí también estaban un poco obstaculizados en términos de cómo podríamos prometer que se verían los detalles porque nuevamente no lo habíamos discutido todavía. Estaba tratando de Estaba tratando de escribir en mi sitio web sobre cómo podían verse diferentes políticas de RETF, cómo era el proceso y, en general, tratar de aclarar las cosas allí. Pero nuevamente, fue difícil porque no puedo prometer nada porque la propuesta en sí no se ha desarrollado. Quiero, me gustaría reconocer eso y reconocer que la forma en que esto se rompió para el público, especialmente en este caso, no era ideal. Y tenemos mucho que mejorar en ese espacio. Así que gracias.

[Bears]: Gracias. Quiero decir, tuvimos una buena participación. Consejero Tseng.

[Tseng]: Gracias, el presidente osos. Y gracias a todos por soportar Lo siento, malo, broma. La horrible broma demasiado tarde para que se llevara con nosotros como nos hemos conocido esta noche. Um, sabes que quería aprovechar lo que el concejal Leming estaba diciendo. Desafortunadamente, la ley estatal restringe la cantidad de discurso que podemos tener en público antes de una reunión cuando se trata de Flehing Out, o quiero decir cuando se trata de hablar de una propuesta como esta, pero también desarrollar los detalles, ya que creo que somos muy conscientes de abrir una. Queremos asegurarnos de que no lo estamos rompiendo. Y eso ha obstaculizado nuestra capacidad de hablar libremente sobre lo que a los concejales individuales nos gustaría ver en una petición de regla de origen como esta. Como ha señalado un miembro del público, las 18 peticiones de reglas de origen que han pasado son todas diferentes. Todos están personalizados para su municipio. Y quiero que tengamos la oportunidad de hacer eso por Medford. Ahora, si, Votaremos por ello o no, si lo aprobaremos realmente depende de lo que es el idioma. Y creo que mis compañeros concejales saben que esa es mi postura. Cuando pienso en mis obligaciones como concejal de la ciudad, realmente es representar a todos. Y hay muchas personas que se oponen a esto, lo reconozco. Hay personas que también están de acuerdo con eso. Quiero decir, sinceramente, creo que obtuve tantas correspondencias a través del correo electrónico a favor de lo que opuesto, si no es eso. Ahora, creo que en este momento, pienso en, Los 7500 votantes que votaron por mí, las puertas no dicen que les prometí que pasaríamos tiempo y comité estudiando cada opción de ingresos que teníamos. Y el texto en mi sitio web que esencialmente promete eso, y más específicamente dice que debemos estudiar ciertas tarifas de transferencia de bienes raíces. Entonces, creo que sería romper mi plataforma y mi promesa a los votantes que votaron por mí no votar para continuar esta noche. Pero dicho esto, creo que hay mucho más tiempo en el futuro para desarrollar los detalles. Creo que todos deberían venir a esas reuniones y participar también. Y en el aspecto de comunicación de las cosas, sé que las cosas no son ideales, pero a las 7pm de mañana por la noche en el Comité de Servicios de Residentes, seguiré proponiendo toda una letanía de reformas cuando se trata de comunicaciones. He estado trabajando con el director de comunicaciones de la ciudad para desarrollar canales para que nos comuniquemos con los residentes también, canales alternativos que no solo construyen las listas que tenemos, sino que amplían esas listas Hemos hablado, sé que algunos de nosotros hemos hablado con Pam Kelly en el Centro Senior, hablando sobre cómo podemos comunicarnos con las personas mayores y poner actualizaciones sobre lo que estamos hablando en el Consejo de la Ciudad en el boletín del Centro Senior también. En el elemento presupuestario, sabemos que tenemos que ser más transparentes y es por eso que en la agenda de esta noche no sé si llegaremos a eso, sino en una agenda para esta noche. Hay un nuevo juego. Me encantaría llegar a eso. Tenemos una nueva ordenanza presupuestaria que establece más claramente cómo se verá el desarrollo de nuestra ciudad de nuestra ciudad, tendrá más oportunidades para que las personas contribuyan con comentarios y que las personas vean más información.

[Bears]: Y con eso, lo haré. Gracias. Gracias, el concejal Tseng, quiero dar un minuto, según lo solicitado al concejal Scarpelli y luego votaremos sobre la cuestión de la moción del concejal Collins, secundado por creo que el concejal me dejó hacer hace unas cuatro horas.

[Scarpelli]: Bien, gracias. De nuevo, creo que esto es muy un tema candente. Creo que una cosa que recomendaría es a medida que avanzamos con las reuniones de nuestro comité, sé que en el pasado hemos sido un poco libres y agregando información antes de la reunión. Creo que sería importante que intentemos descubrir qué el presidente y nuestro equipo de liderazgo, a medida que avanzamos, cuando enviamos estos temas, cuando habla como usar el problema de control de alquileres, Que la información salga para que los residentes puedan ver eso, porque creo que esa es una de las cosas que se jugó esta noche fue el hecho de que ese problema era tan grande, y esa información no se publicó de esa manera. Fue sacado como petición de regla de origen. Ahora, legalmente, esa es la forma en que lo han hecho, pero con toda sinceridad, es, es lo que comienza la división. Así que creo que si cambiamos nuestra forma de negocio, Sr. Presidente y cómo nos permitimos presentar información para ciertas reuniones, creo que eso es algo que deberíamos volver a visitar. Pero una pregunta que tenía era que seguimos saltando a un paso. Todos siguen diciendo aquí, ¿verdad? Y luego vamos al estado. Hay una persona de la que no estamos hablando. ¿Qué dice el alcalde sobre estos problemas? ¿Alguien ha hablado con el alcalde? Porque esto es divertido, lo que veo que es un problema. Esta es la persona más importante que suponga en nuestra comunidad, nuestro líder. Y todavía tenemos que saber de ella. Está muy ocupada luchando contra las peleas correctas, ¿verdad? Quiero decir, posponiendo reuniones durante dos meses, entraremos en eso otro día. Pero el alcalde no ha sido transparente en nada de lo que estamos hablando. Uno de los problemas que escuchamos en este momento es, Por qué tan tarde fue porque algo podría haber sido muy simple, realmente convertido en un efecto de bola de nieve con el hecho de que realmente no sabemos cómo es nuestro presupuesto. Así que sé que tienes la resolución por venir esta noche, y lo había hecho, tendría movimientos en el futuro. No sé si vamos a llegar a eso, realmente no lo sé. Pero la verdad del asunto es, Necesitamos saber dónde está el alcalde con esto. Entonces, ya sea que haya pasado o no, me gustaría, como una adición o una moción separada, que el alcalde está involucrado en estas reuniones y su administración para ayudarnos si esto avanza para crear algo que sea razonable.

[Bears]: Está en la tarifa de transferencia. Bien, está bien, gracias. Le prometí al Sr. Castagnetti que podría terminar su punto. Oh, vamos. Hice.

[Castagnetti]: Scott Powell, obtienes un pedido de mordaza, es mi turno, tranquilo. Obtienes 20 minutos. Lo sé, mi esposa se ha equivocado. Está bien. Oh, por cierto, gracias por, creo que recuerdas.

[Bears]: Casi recordé.

[Castagnetti]: Correcto. Quiero muchas gracias, mucho, lo aprecio. Me gusta cerrar reuniones, pero no me di cuenta de que sería al día siguiente. ¿Qué hora es?

[Bears]: ¿Qué es ese trozo de papel? 1238 am.

[Castagnetti]: Lo siento, ¿cuál fue la pregunta? Mi papel?

[Leming]: Sí, ¿qué es ese trozo de papel? He tenido curiosidad toda la noche.

[Castagnetti]: ¿De quién está hablando? Es Matt. Pensé que era de la película, 13 fantasmas. Lo acabo de ver. No importa. No lo conseguirías. Era 1964. Estos documentos, tengo que poner mis notas en orden porque estas son las notas de mi presidente, mis tarjetas de referencia. Todos están arrastrados por no hablar antes. Eso es lo que son. Son tarjetas de referencia, presidenciales.

[Leming]: Gotcha.

[Castagnetti]: Apuesto a que lo haces. De todos modos, tal vez pueda hacer esto muy rápido. Aclararé que la asequibilidad es un problema monumental, pero no es mi culpa, no es su culpa. Y para hacer las cosas mucho, mucho peor, tres años esta semana, hemos tenido la peor inflación rampante en 50 años. PD La inflación es el impuesto más regresivo de todos.

[Bears]: Ya hiciste este. Lo hiciste, ya hiciste eso.

[Castagnetti]: Supongo que me interrumpiste, mezclé mi corte presidencial.

[Bears]: Está bien, te pondré en eso.

[Castagnetti]: Muy bien, así que esto es, creo que es el número dos. Las matemáticas no mienten, pero la gente sesga los números.

[Bears]: Tú también hiciste este.

[Castagnetti]: Bueno.

[Bears]: Hablo en serio, recuerdo lo que dijiste.

[Castagnetti]: Eso es genial, buen recuerdo. Tienes un gran recuerdo, ¿qué dije?

[Bears]: Dijiste que las matemáticas no mienten.

[Castagnetti]: ¿Y qué estaba debajo?

[Bears]: Mi viejo hombre pagó cooperaciones, hablaste de Co Ops.

[Castagnetti]: Eso no viene aquí. Mi viejo pagó 11 cinco por la casa. Sí, cumplió con su salario de $ 5,000, la llamada de 50, así que pagó el triple el salario de hoy, gana 100,000 al año, no tengo idea. Nunca vi ese tipo de dinero. La misma fórmula sería que pudieras pagar solo 300,000. No vas a encontrar para tres, serán seis o 900. Así que tendrás que poner un diámetro de cientos de miles y miles de dólares en el pago inicial para calificar con el deudor hipotecario. Te di una solución hace un mes de The New York Post, acciones cooperativas. Es como un condominio, pero tienes acciones. Es lo mismo, pero en lugar de un condominio de un millón de dólares en esta área de condominios en la estación de aterrizaje, entras en él por 300,000. Piensa en eso. Si tomamos una hipoteca por los $ 300,000 completos, sin dinero, son $ 510, $ 1,500 por mes, en lugar de pagar $ 2,500 por mes de alquiler en este momento. Esta es una solución.

[Bears]: Sr. Castagnetti, le pediré que llegue a su última tarjeta de referencia.

[Castagnetti]: Oh, sabes que tuve el último.

[Bears]: Eso no es justo. Eso no es justo.

[Castagnetti]: Esperé hasta después de la medianoche.

[Bears]: Lo sé. Está bien. Ya han pasado tres minutos en sus segundos cinco minutos.

[Castagnetti]: Sabes, eres un dolor.

[Leming]: Esto es solo como la primera resolución en la agenda.

[Castagnetti]: Por cierto, el impuesto de CPA, hay una historia al respecto. Cuando comenzaron a reunir las firmas como hace cinco años, y una de las chicas era la Sra. Camerún, junto con otras chicas, y reunieron firmas junto al caparazón del sombrero aquí, y solo necesitaban la mitad de las firmas requeridas que usted y yo, la gente normal, tendríamos que adquirir para ponerla en la boleta. Porque el estado hizo eso, porque les gustó el impuesto. Lo permitieron. Y de todos modos, eso no fue justo, porque no solo eso, colocaron la pregunta de la boleta en el impuesto de CPA sobre la parte posterior de la boleta. No mucha gente dio la vuelta a la boleta, y pasó por un margen estrecho. Eso fue como injusto. Además, por cierto, le conté sobre el HO3, el seguro de automóvil llegó ayer, $ 2,500 a $ 3,000.

[Bears]: $ 2,500 a $ 3,000 en el último año, sí.

[Castagnetti]: Eso es una locura, las facturas de la Cámara son locas. Hay una cita que va así, gravan a los ricos, alimenta a los pobres, hasta que ya no hay rico. Dime, ¿dónde está la cordura? Pero el punto es No me preocupo por los ricos. Solo pueden dormir en una casa si tienen cinco mansiones como los Rolling Stones. El punto es que es la clase media que estás destruyendo ahora. No más la clase media inferior. Ahora vas tras la clase media. Una vez que haces eso, no tenemos una sociedad que valga la pena. Es posible que tenga una Marie Antoinette corriendo en la mejor oferta. Eso es algo serio que estás hablando. No te estoy culpando, estoy culpando a tu gobierno.

[Bears]: Gracias Sr. Kessler. Tienes 10 segundos.

[Castagnetti]: o decir clase media. Oh, sí, una cosa, el consejo de mi tío dijo algo que hay un consejo municipal que probablemente no lo conoces. Simplemente dice una cosa con la que estoy de acuerdo, y dijo que deja a las personas solas y la marcha del consejo cuando se retiró de este cuerpo, podría recordar. Él te dice, consejos, cuando se fue. Vaya fácil con la gente, especialmente su madre, probablemente intentando con un ingreso fijo como yo y el método West, tratando de mantenerse a sí misma. Está bien. Así que por favor considere que tenemos que envolverlo allí. Es un párrafo.

[Bears]: Está bien.

[Castagnetti]: Hablaré rápido. Reconsidere su propuesta porque si le damos una pulgada, se convertirá en la regla. ¿Qué sigue? Un impuesto sobre las ventas del 51% o cien por ciento. Nuevamente, no más impuestos sin una representación adecuada. Deja a la gente sola. Gracias por escuchar.

[Bears]: Gracias. Está bien. Sobre la moción del concejal Collins secundado por el concejal Leming según lo enmendado por el concejal Scarpelli para solicitar la opinión y la participación del alcalde en la creación de una petición de regla de origen tan grande. Sr. Clerk por favor llame al rollo.

[Hurtubise]: Sí. Sí. Sí.

[Taylor]: Sí.

[Hurtubise]: Sí. Oh, eso es un que es un no.

[Bears]: Pero casi no. Muy bien, llame al resto del rollo, por favor. Sí, en seis y medio a favor, la mitad se opone. La moción se remite al Comité de Planificación y Permanente. 21-057, Ordenanza del soplador de hojas. El último borrador de la ordenanza del piso de arrendamiento se informó sobre el comité de toda la reunión el 21 de febrero de 2024 para su consideración por el consejo completo y se adjunta una copia a este paquete. Por moción del concejal Scarpelli para aprobar, secundado por. Secundado por el concejal Zara para la primera lectura. Tomaremos cualquier comentario de los concejales. ¿Algún comentario sobre la ordenanza del piso de arrendamiento? Tengo un concejal Collins.

[Collins]: Gracias, el presidente osos. Um, esta es una ordenanza en la que he trabajado durante mis términos y el Ayuntamiento, creo que este es un ejercicio y el compromiso es el resultado de lo que hemos presentado durante un par de años trabajando en esta audiencia. Fuerte oposición a la idea de regular estos dispositivos y también un apoyo muy fuerte a la idea de mitigar estos dispositivos que sabemos causan una contaminación del aire significativa y también contaminación acústica. A lo que hemos llegado es una ordenanza que busca proporcionar algunas restricciones razonables en torno a qué dispositivos se pueden usar, En qué hora del día, dónde, y fases las versiones más contaminantes de estos dispositivos, a gasolina, para usuarios residenciales y comerciales en diferentes escalas de tiempo en los próximos años. Tengo una moción antes de votar, que es la Sección 3858, Subsección 2, Piense que la palabra continua debe eliminarse. Un constituyente se puso en contacto e indicó que esto creó una especie de escapatoria que era contrario a los objetivos de esta sección. Eso sería eliminar la palabra continua de la Sección 3858 Subsección 2 antes de votar.

[Bears]: ¿Podrías repetir la sección un poco más fuerte? Lo siento.

[Collins]: Sección 38, 58 y luego Numeral dos en esa sección.

[Bears]: Gracias, muy apreciado. Sobre la moción del concejal Scarpelli, secundado por el concejal Callahan, o Lazzaro, modificado por el concejal Collins para eliminar la palabra continua de la sección 38, 58, la sección dos. ¿Alguna otra comentario de los miembros del consejo? Consejero Callahan.

[Callahan]: Pido disculpas. ¿Puedes, votamos para hacer qué exactamente?

[Bears]: Esta es la primera lectura de la ordenanza del soplador de hoja. Luego se anunciará en el periódico y luego volverá a nosotros para la tercera lectura. Gracias. Cualquier discusión adicional por parte de miembros del Consejo, miembros del público, nombre y dirección para el registro, por favor. Gracias por sacarlo.

[Norman]: Buen día.

[Bears]: Solo 53 minutos.

[Norman]: Tengo algunas noticias tristes. Mi racha de Worddle de 125 días consecutivos ha terminado debido a atado aquí esta noche.

[Leming]: Lo siento mucho.

[Norman]: Una divulgación completa. No tengo un soplador de hojas. No uso un soplador de hoja. No permito que ningún contratista use un soplador de hoja en mi propiedad. Soy dueño de un rastrillo y tengo una escoba y las uso. Ayer tuve una oportunidad. Bueno, en realidad no fue ayer. Hace dos días revisar la versión cuatro de la ordenanza propuesta de soplador de hojas que estaba fechada el 7 de marzo. Tengo cuatro puntos específicos que abordar con el consejo. En realidad, ahora solo tres, ahora que el vicepresidente Collins ha abordado uno de mis problemas y eso tenía que ver con la palabra continua. Primero, el concepto de limpieza de céspedes y hojas y recortes de hierba Al batir el paisaje con máquinas que generan torrentes aéreos, las explosiones de aire de aire de 200 millas por hora en realidad podrían ser humorísticos, si no fuera por el hecho de que producen nubes de desechos de partículas poco saludables, incluidas heces de animales, metales pesados, polvo de construcción, moho, moho, hongos, polen, pesticidas y herbicidas que viajan naturalmente más allá de la propiedad de las fronteras del propietario y permanecen suspendidos en el aire durante horas. Y a pesar de que del 85 al 90% de los hogares de Medford no emplean paisajistas comerciales, nosotros, la súper mayoría, todavía estamos obligados a inhalar esos escombros. Como ahora se encuentra el borrador de la ordenanza, no hay restricciones estacionales en la batería o los sopladores de hojas eléctricas. Se les permitiría operar los 365 días al año, aparentemente bajo la suposición falsa de que no causan ningún impacto adverso. Si bien es cierto que no producen el escape tóxico de la quema incompleta de gasolina y petróleo, son tan poderosos como sus contrapartes con gases de gas. Y tampoco son exactamente música de ascensor. Comparé las velocidades máximas de aire entre los sopladores de hoja alimentados por gas y la batería fabricados por tres compañías líderes. Obtuve esta información directamente de sus sitios web. El soplador de hojas de mochila de gas Magnum BR 800 de Still o Steel se remonta a 239 millas por hora. El soplador BGA 300 Battery Battery de la misma compañía supera a 195 millas por hora. El soplador de mochila de gas Echo PB770T, el grado comercial, 234 millas por hora. El soplador de la batería DPB 5800 TD2-2 de la misma compañía, 195 millas por hora. El Husqvarna, y creo que así es como lo pronuncian el sueco, 580 BFS Gas Pack, El soplador de mochila de gas supera a 220 millas por hora, mientras que el 350 IB Battery Batter Blaster de la misma compañía es de 200 millas por hora.

[Bears]: Norman, solo quiero darte una advertencia. Nos queda un minuto. En los cinco minutos, luego preguntaré si otras personas quieren hablar y luego puedo volver a ti por un segundo, cinco minutos.

[Norman]: Está bien. No hay diferencia práctica entre los modelos de gas y batería. Todos son extraordinariamente poderosos a 195 a 200 millas por hora. Estas velocidades del aire superan con creces los niveles de huracanes de la categoría cinco. Bajo el borrador anterior, todos los sopladores de hoja, gas y batería estaban prohibidos excepto entre el 15 de marzo y el 31 de mayo y el 1 de octubre y el 15 de diciembre en cualquier año. ¿No podemos al menos tener unos meses a fines de la primavera, el verano y principios del otoño, cuando no tenemos que soportar la soplado de la hoja, cuando no hay hojas en el suelo?

[Bears]: Gracias Norman. Solo voy a preguntar en este momento, ¿hay alguien más a quien le gustaría hablar sobre este tema?

[Norman]: Si pudiera tener 20 segundos para terminar esta sección, y luego volveré a los otros dos. Así que voy a sugerir respetuosamente que los sopladores eléctricos de la batería están sujetos a las mismas restricciones estacionales que los sopladores de gas, porque estamos lidiando con el mismo problema en términos del desembolso de los escombros. No hay diferencia entre el gas y el eléctrico. Y trataré con los dos últimos cuando regrese.

[Bears]: Gracias. ¿Alguna otra comentario de los miembros del público sobre la ordenanza propuesta del soplador de hojas? ¿Alguien? Todavía hay gente aquí, así que pensé que tal vez estuvieras aquí para esto. ¿Alguien en Zoom? No estoy viendo ninguna mano, Norman. Cinco minutos más, los últimos dos puntos. Gracias.

[Norman]: Mi segundo punto, en el borrador anterior, ese es el de octubre de 2022, los domingos y las vacaciones legales estaban fuera de los límites para cualquier soplado de hoja, excepto emergencias, como una tormenta violenta o un árbol caído o algo así. Y de lunes a sábado, el uso se restringió entre las 9 a.m. y 5 p.m. Pero el borrador actual, no hay prohibición de soplar hojas los domingos o feriados legales, y no hay limitación específica en las horas permitidas en ningún día. En resumen, bajo la corriente actual, la hoja eléctrica de la batería sopla con su explosión de Airstream de 200 millas por hora, Y el ruido es esencialmente sin restricciones, siete días a la semana, 24 horas por día.

[Bears]: Se limita a las 7 a.m. a las 6 p.m. Para el ruido de la ciudad y el control molesto.

[Norman]: Bueno, creo que con el soplado de la hoja, creo que debería especificarse. No creo que quieras sopladores de hoja de todos modos a las 7 a.m. Por la mañana, pase lo que pase.

[Bears]: Puedo decir esto para hablar sobre por qué se hicieron estas enmiendas. El departamento de construcción dijo que fuera de la ordenanza de ruido, Y las restricciones del domingo y las vacaciones serían inaplicables y no tienen el personal para hacer cumplirlo.

[Norman]: Bueno, estoy respetuosamente en desacuerdo sobre cualquiera. Tema de la aplicación, porque asume que las personas van a violar la ley. Los contratistas más responsables, pueden no gustarles la ordenanza, pero lo respetarán porque están respetuosos de la ley. Así que estás lidiando con algunos valores atípicos recalcitrantes y lidiaremos con ellos. Hay formas de tratar con personas que son burlones y rompeolas. Hay acciones civiles que se pueden tomar. Puede ir a presentar una solicitud para una queja en la corte. Así que creo que ese es solo un argumento muy débil en contra de la aprobación de una ordenanza porque no crees que puedes hacerla cumplir. Creo que debes asumir que las personas seguirán la ley. Quiero decir, ¿qué, los contratistas no están respetando la ley? Para mí, eso no tiene ningún sentido. Entonces, el concejal Collins trató la hora continua. Así que solo lo pasaré por alto. Pero lo que diría es que, ya sabes, Recomendaría aunque combine los párrafos dos y tres en la sección 3858. Y voy a leer lo que creo que debe leerse. En parcelas de 10,000 pies cuadrados o menos, solo se puede usar un soplador de hojas, pero no por más de 30 minutos en total por día. En parcelas de más de 10,000 pies cuadrados, solo se puede usar un soplador de hojas dentro de cada área de 10,000 pies cuadrados, pero no por más de 30 minutos en total por día dentro de cada área de 10,000 pies cuadrados. Digo 30 minutos combinados. Debido a que no creo en el agregado, más de 30 minutos de soplado de hojas son necesarios para eliminar una propiedad de 10,000 pies cuadrados o menos. Teniendo en cuenta que una gran parte de esos 10,000 pies cuadrados está ocupado por un edificio, un garaje, un cobertizo, una combinación de los tres.

[Bears]: Me queda un minuto, Norman.

[Norman]: Bueno. Y mi punto final es que no hay necesidad de gas o batería para soplar hojas durante todo el mes de mayo, y ciertamente no más allá del 15 de mayo. Un máximo de ocho semanas en la primavera debe ser suficiente tiempo para eliminar las hojas que quedan de la limpieza de otoño anterior. Los sopladores de hojas en mayo se utilizan principalmente para dispersar los recortes de hierba y para pulir, eso es un paisajista, los céspedes. Tampoco hay necesidad de soplar hojas en septiembre cuando las hojas todavía están en los árboles. Bajo el draft actual, obtendremos más inquietud innecesario de recortes de hierba y tal vez algunos recortes de arbustos entre el 15 y el 30 de septiembre, junto con toda la contaminación no saludable en el aire. Por lo tanto, sugiero respetuosamente que las fechas permitidas para el soplado de gas y batería se limitan al 15 de marzo al 15 de mayo, eso es ocho semanas en la primavera y del 15 de septiembre al 15 de diciembre en el otoño, eso es 12 semanas cuando realmente hay hojas en el suelo. Entonces, esos dos períodos son más que adecuados para lidiar con las hojas que caen. Así que te dejaré con eso, y aprecio el tiempo y la buena suerte con el resto de la reunión.

[Bears]: Lo aprecio, gracias.

[Norman]: Muchas gracias.

[Bears]: ¿Alguna discusión adicional de los miembros del consejo? Sobre la moción del concejal Scarpelli, secundado por el concejal Lazzaro, modificado por el concejal Collins. Sr. Clerk, por favor llame al rollo.

[Hurtubise]: Consejero Callahan.

[Scarpelli]: Sí.

[Hurtubise]: Sí. Sí. Sí. Sí. Sí.

[Bears]: Sí.

[Hurtubise]: Sí.

[Bears]: Sí, 60 Afirmativo uno de los negativos que la moción pasa para la primera lectura 22-49 para la ordenanza presupuestaria solicité una moción de que esto se presente durante una semana para aparecer en la agenda del 19 de marzo. Sobre la moción del concejal Scarpelli secundado por. El concejal Leming para posponer durante una semana. No puedo hacer movimientos. Sr. Clerk, por favor llame al rollo. Bueno. ¿Dónde estás, Matt?

[Scarpelli]: Sí.

[Hurtubise]: Sí. Sí. Sí. Sí.

[Bears]: Sí. Siete. Lo lamento. Seis de los afirmativos. Una de las mociones negativas presentadas 24-047 ofrecidas por el concejal Leming Resoluciones para solicitar actualizaciones de tarifas de vinculación en la ciudad de Medford.

[Leming]: De acuerdo, básicamente esto es, se supone que esto es tres resoluciones, pero creo que fue, ahora fue una mesa de emociones hasta la próxima mesa de la reunión para la reunión el 19 de marzo, el concejal que vive secundado por el concejal Gala.

[Bears]: Sr. por favor siga el Sr. Quick dice que aguanta, siento que lo hemos estado haciendo por un tiempo.

[Hurtubise]: Sí. Sí. Sí. Sí. Sí. Sí. Sí. Sí. Sí. Sí.

[Scarpelli]: Sí.

[Hurtubise]: Solo voy a leer esto desde la silla. Esto es realmente fácil. Puedo encontrarlo, por supuesto.

[Bears]: Ya sea resuelto por el Ayuntamiento de Bedford que de acuerdo con la intención de la votación del Consejo en 2022 para establecer un departamento de elecciones independientes, el nombre de dicho departamento se actualice en el sitio web de la ciudad, el membrete de la ciudad y toda la señalización de la ciudad al departamento de elecciones para distinguir el departamento y el personal de su junta de gobierno, la Comisión Electoral. Esto se explica por sí mismo. Esto ha venido con discusiones con los comisionados de elecciones. Son la Comisión Electoral. En este momento, toda su oficina se conoce como la Comisión Electoral. Son el departamento de elecciones y tienen un personal en la junta es realmente un papel de supervisión. Como somos conscientes de la Comisión de elecciones de su estipendio muy pequeño, ha estado haciendo un montón de trabajo en las últimas elecciones, lo que nunca fue la intención de este Consejo. Por lo tanto, solicitaría una moción para aprobar y enviarnos la administración para nombrar adecuadamente el departamento de elecciones de conformidad con nuestra resolución en 2022 para crear ese modelo. Sobre la moción del concejal Lazzaro, secundado por el concejal Tsenging, Sr. Clerk, llame a la lista. Sí. Sí. Sí.

[Hurtubise]: Sí.

[Bears]: Sr. Clerk, por favor llame a la lista nuevamente. ¿Quieres que le pida al empleado que vuelva a llamar al rollo? Ah, okey. Está bien. 70 afirmativo, no pasa nada de movimiento negativo. La moción del concejal Scarpelli a Table Papers 24-052, 24-053 y 24-054 durante una semana. Secundado por el concejal Leming. Sr. Clerk, por favor llame al rollo.

[Hurtubise]: Sí.

[Scarpelli]: Sí.

[Hurtubise]: Sí. Sí.

[Bears]: No sean seis de la emoción afirmativa de la emoción negativa. Pero George, ¿qué pasa con mi? Sobre la moción de los concejales por separado para aplazar en el concejal, el concejal Tseng, el Sr. OH en un minuto tenemos participación pública. Participación pública Participación Si algún miembro del público desea participar, venga al podio o levante su mano. Al no ver a ninguno sobre la moción del concejal Scarpelli, según el segundo acompañante, diciendo que aplazara. Sr. Clerk, por favor llame al rollo.

[Hurtubise]: Sí. Sí. Sí. Presente. Sí. Sí.