[SPEAKER_47]: الاجتماع العادي الخامس لمجلس مدينة ميدفورد، 12 مارس 2024 السيد كلارك، يرجى الاتصال بالدور، المستشار كالاهان.
[SPEAKER_52]: الرئيس، نائب الرئيس كولينز، الرئيس، المستشارون حاضرون، المستشار ليمينغ، حاضر، المستشار سكاربيلي، المستشار تسنغ، الرئيس بيرز حاضر سبعة حاضرين وليس غائبين، يرجى النهوض لتحية العلم.
[SPEAKER_47]: الإعلانات والأوسمة والذكريات والتقارير والسجلات. 24-050 مقدم من المستشار سكاربيلي. تعازي لعائلة جوزيف روسيتي. المستشار سكاربيلي.
[SPEAKER_40]: شكرًا لك. شكرا لك، الرئيس بيرز. اعذرني. اسمحوا لي أن أحصل على ملاحظاتي إذا استطعت. في الأسبوع الماضي، فقدت مدينة المنهج صديقًا عظيمًا، جو روزيتي. إذا كان الجيران يعرفون جو، فقد نشأت عائلة جو مع ابنة آشلي، آشلي، وابنه إيه جيه، في منطقة ويلينغتون. أم، لقد كان جو مدربًا متفانيًا طوال حياته للعديد من لاعبي كرة القدم الشباب لدينا، وقد عاد مؤخرًا إلى فريق كرة القدم في المدرسة الثانوية. وقد عانى جو من بعض المشكلات الصحية خلال العامين الماضيين. وسواء كان، اه، متدحرجًا إلى الحقل أو المنزل، استمع إليه، اه، من خلال مشاهدة الألعاب عبر الإنترنت، كان مخلصًا جدًا لأطفالنا وسيكون رائعًا، إنه خسارة كبيرة لمجتمعنا وأراد فقط إرسال تعازيه إلى عائلة روسيتي. أعلم أن زوجته شيري كانت بجانبه دائمًا. أتذكرهم عندما قمت بالتدريس في مدرسة أوسجود وكانوا أحد أعمدة المجتمع وسوف نفتقده بالتأكيد.
[SPEAKER_47]: شكرا لك، المستشار سكاربيلي. أي تعليق آخر؟ هل هناك اقتراح، أيها المستشار سكاربيلي؟ بعد القادم أكيد بناء على اقتراح من المستشار سكاربيلي، أيده المستشار الثاني تسنغ جميع المؤيدين. نعم. السيد الكاتب، من فضلك اتصل بالقائمة.
[SPEAKER_52]: نعم. نعم. نعم. نعم. نعم. نعم.
[SPEAKER_47]: نعم. 70 بالإيجاب. لا أحد. تم تمرير الاقتراح السلبي برقم 24-051 المقدم من المستشار سكاربيلي. تعازي لعائلة جيمس بيرنز، المستشار سكاربيلي.
[SPEAKER_40]: شكرا سيدي الرئيس. جيمس جيمي بيرنز. آخر خسارة أخرى لمجتمعنا. كان السيد بيرنز مقيمًا في ميثود مدى الحياة قبل أن ينتقل إلى كيب بعد تقاعده، وقد ترك خلفه عائلة تركت فجوة كبيرة. السيد بيرنز هو عضو في قاعة مشاهير مدرسة بيدفورد الثانوية. لقد كان مدربًا أسطوريًا لكرة السلة هنا في مدرسة ميثود الثانوية، وقام بتدريب الكثير من أطفالنا أو البالغين الآن في CYO، وقد توفي فجأة الأسبوع الماضي. وأردنا فقط أن نشارك تعاطفنا وتعازينا مع عائلة بيرنز.
[SPEAKER_47]: شكرا لك، المستشار سكاربيلي. بناء على اقتراح المستشار سكاربيلي، وتأييد المستشار تسنغ. السيد الكاتب، من فضلك اتصل بالقائمة.
[SPEAKER_52]: المستشار كالديرون؟ نعم. نائب الرئيس كولينز؟
[SPEAKER_55]: نعم.
[SPEAKER_52]: المستشار لازارو؟ نعم. المستشار ليمينغ؟
[SPEAKER_47]: نعم.
[SPEAKER_52]: المستشار سكاربيلي؟ نعم. المستشار تسنغ؟ نعم. الرئيس الدببة؟
[SPEAKER_47]: نعم. 70 لصالح ولا شيء سلبي يرجى من الجميع النهوض للحظة صمت. شكرًا لك. تم تمرير محاضر اجتماع 20 فبراير 2024 إلى المستشار لازارو. أيها المستشار لازارو، كيف وجدت تلك السجلات؟
[SPEAKER_29]: بالترتيب.
[SPEAKER_47]: لقد وجد المستشار لازارو السجلات بالترتيب وطلب الموافقة، وأعارها المستشار تسينج. السيد الكاتب، من فضلك اتصل بالقائمة.
[SPEAKER_52]: المستشار كالاهان. نعم. نائب الرئيس كولينز.
[SPEAKER_55]: نعم.
[SPEAKER_52]: المستشار لازارو. نعم. المستشار ليمينغ.
[SPEAKER_47]: نعم.
[SPEAKER_52]: المستشار سكاربيلي. نعم. الرئيس باريس.
[SPEAKER_47]: نعم، أعني، تمرير الحركة الإيجابية وغير السلبية. تمت الموافقة على السجلات. تقارير اللجان، سأقرأها جميعًا ثم سأطلب اقتراحًا للانضمام والموافقة. 21-057، لجنة التقرير الشامل، 21 فبراير 2024. كان هذا اجتماعًا حول قانون منفاخ الأوراق، والذي تم الإبلاغ عنه خارج اللجنة وهو مدرج على جدول الأعمال الليلة. كان القرار رقم 22-494 عبارة عن تقرير لجنة الإدارة والمالية حول مرسوم الميزانية، والذي تم الإبلاغ عنه خارج اللجنة وهو مدرج على جدول الأعمال الليلة. وكان الأمر رقم 24-056 بشأن طلبات اتفاق السلام الشامل، والتي وافقنا عليها في اجتماعنا العادي الأخير. رقم 24-057 هو تقرير لجنة كامل، 6 مارس، حول توصيات ميزانيتنا الأولية للسنة المالية 2025. هل هناك أي شيء آخر يود إضافته؟ المستشار تسنغ. اقتراح للانضمام ووافق عليه المستشار تسينج، وأيده المستشار كالاهان. السيد الكاتب، من فضلك اتصل بالقائمة.
[SPEAKER_52]: المستشار كالاهان؟ نعم. نائب الرئيس كالاس؟ نعم. المستشار لازارو؟ نعم. المستشار ليمينغ؟
[SPEAKER_47]: نعم.
[SPEAKER_52]: المستشار سكاربيلي؟ نعم. المستشار تسنغ؟ نعم. الرئيس باريس؟
[SPEAKER_47]: نعم. عندي إيجابي وسلبي. يتم تمرير الاقتراح والموافقة على تقارير اللجان. المستشار تسنغ؟
[SPEAKER_43]: اقتراح بتعليق القواعد وإخراج 24-055 من النظام.
[SPEAKER_47]: بناء على اقتراح المستشار تسنغ بأخذ 24-055 تحت التعليق، أيده؟ أعاره المستشار ليمينغ. السيد الكاتب، من فضلك اتصل بالقائمة.
[SPEAKER_52]: نعم. نعم. نعم. نعم. نعم. نعم. نعم.
[SPEAKER_55]: نعم.
[SPEAKER_47]: صدر القرار رقم 24 إلى 055 بإنشاء صندوق الاستقرار عزيزي الرئيس بيرز وأعضاء مجلس المدينة. أطلب وأوصي بكل احترام أن تنشئ هيئتكم الموقرة صندوقًا عامًا لتحقيق الاستقرار وفقًا لما يسمح به الفصل 40 القسم الخامس ب من القوانين العامة. بمجرد التصديق على النقد المجاني، أخطط للعودة بطلب من هذه الهيئة الموقرة لتمويل صندوق الاستقرار. كما تعلم، فإن الغالبية العظمى من المدن والبلدات في كومنولث ماساتشوستس لديها صندوق استقرار عام. من أجل توفير حالات الطوارئ والنفقات غير المتوقعة، مطلوب أغلبية الثلثين من مجلس المدينة لإنشاء صندوق الاستقرار. قدمت بكل احترام، بريانا لونغو كوهن، عمدة المدينة. لذلك لدينا اقتراح صندوق الاستقرار من رئيس البلدية. سوف أتعرف على المستشار كولينز ومن ثم سأتعرف على عضو الإدارة، المستشار كولينز.
[SPEAKER_14]: يسعدني تأجيل العرض الذي يقدمه أحد أعضاء الإدارة، الرئيس بيريسفورد.
[SPEAKER_47]: شكرا لك، المستشار كولينز. السيدة رئيسة الأركان.
[SPEAKER_09]: شكرا جزيلا للرئيس بيرز وأعضاء مجلس المدينة. أم، من الجيد هنا مناقشة إنشاء صندوق استقرار مثل المجلس، أغلبية المجلس تعلم أه إنشاء صندوق استقرار يتطلب أغلبية الثلثين من مجلس المدينة وبالتالي ما نسميه الأغلبية العظمى. ولذلك، يتعين على خمسة من أعضاء مجلس المدينة إثبات تشكيل مثل هذا الصندوق. ليس لدى مدينة ميدفورد حاليًا صندوق استقرار، ولكنه شائع جدًا في جميع أنحاء الكومنولث. يُعرف باسم صندوق الأيام الممطرة للمجتمعات، لذا إذا كنا في أي موقف حيث نحتاج إلى السحب من الاحتياطيات لأي سبب على مدار العام، وللمدينة القدرة على القيام بذلك باقتراح رئيس البلدية وموافقة مجلس المدينة على السحب من تلك الأموال. وسيتم الاعتماد عليه بأغلبية الثلثين الأخرى ويجب أن يوافق عليه خمسة أعضاء في المجلس. ولكننا لم نصل حتى إلى تلك المرحلة حيث أننا في المكان الذي نقترح فيه إنشاء صندوق لتحقيق الاستقرار. وبعد ذلك سنعود مرة أخرى بمجرد اعتماد النقد المجاني لاقتراح ومناقشة وتقديم مبلغ سيتم تمويله لاستخدامه في المستقبل أو في المستقبل. وإذا لم يكن استخدامه فإنه يحمل وهو خيار متاح للمدن والبلدات للتأكد من حصولهم على الأموال على مدار العام، في حين أن الوقت الوحيد الذي يمكننا فيه حاليًا الوصول إلى أي يوم ممطر أو خيارات التكلفة الكبيرة خارج سنكون قادرين على القيام بذلك. وهذا هو السبب الأساسي وراء تمويل ARPA الذي لدينا حاليًا، وهو. يقترب من نهايته في نهاية هذا العام التقويمي بمجرد اعتماد النقد المجاني وتاريخيًا، كما تعلمون، يمكن الحصول على اعتماد النقد المجاني ويكون متاحًا لحوالي نصف السنة المالية، زيادة أو نقصانًا. يسعدني الرد على أي أسئلة أو إذا كان هناك أي شيء لم أغطيه. ويسعدني أن أتطرق إلى ذلك. شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: السيدة رئيسة الأركان
[SPEAKER_40]: لقد واجهنا بعض المشاكل حتى في الحصول على التحديثات من العناصر الفعلية لدينا من هذه الإدارة. أعتقد أننا كنا نقوم بعمل جيد حتى قبل الانتخابات مباشرة. أعتقد أنه في يونيو ويوليو وأغسطس، كنا نحصل على معلومات منقحة لميزانية مدينتنا، لكننا لم نر أي شيء. وإنشاء صندوق آخر أو منح هذه الإدارة السيطرة على المزيد من الأموال دون الضوابط والتوازنات التي أعتقد أننا نفتقر إليها بالتأكيد هنا في هذا المجتمع. لن أؤيد هذا. أعتقد أنه، كما تعلمون،... أعتقد أن ما يخيفني، سيدي الرئيس، هو أن رئيسة الأركان قالت بنفسها، فيما يتعلق بتمويل ARPA، إذا كنا سنستخدم هذا النوع من التمويل، بالطريقة التي ندير بها أموال ARPA أو أموال ESSA، فإننا ستكون في مشكلة خطيرة انها مثل، حتى نعرف. أنا آسف، أعتقد حتى نعرف أن لدينا إدارة مالية شرعية وشفافة والتي ستبقي هذه المدينة مطلعة على جميع أعمالنا المالية. أعتقد أنه سيكون من الخطأ الفادح أن يدعم هذا المجلس هذا الأمر لقد رأينا ما حدث خلال موسم الميزانية. كان لدينا مدير مالي لا يستطيع أن يخبرنا بما يحدث مع الميزانية الفعلية التي قدموها لنا العام الماضي، قائلًا إن الأرقام لم تكن صحيحة. لدينا منظمات مختلفة لا تزال تنتظر تمويلها القديم، قائلة إن البرنامج قديم، لذا لا يمكنهم الحصول على ذلك. وأعتقد أننا نريد إعطاء المزيد من الأموال بطريقة أو بأخرى لهذه الإدارة، أعتقد أنه سيكون كذلك تكون مسؤولة عن هذا، هذا، هذا، هذه اللجنة تفعل ذلك. لذلك أوصي بأن ندرج هذا الأمر حتى نحصل على فهم أكبر لما وصلنا إليه عندما يتعلق الأمر بتحديث هذا المجلس في يومنا المالي أو احتياجاتنا ومسؤولياتنا المالية. هذه مجموعة أخرى من الأموال التي إذا وافقنا عليها، سوف يعود الأمر إلينا، كما تعلمون، وسنصبح كبش فداء لانعدام الشفافية الحقيقية في ذلك المكتب. لذا أود أن أقترح أن نقدم هذا، سيدي الرئيس، على شكل اقتراح. شكرًا لك.
[SPEAKER_54]: الاقتراح إلى الطاولة غير قابل للنقاش.
[SPEAKER_47]: لم أتعرف على المستشار كولينز، لكن اقتراح الجلوس على الطاولة غير قابل للنقاش. هل للحركة ثانية؟
[SPEAKER_48]: ليس هناك ثانية لأن الاقتراح يفشل المستشار كولينز.
[SPEAKER_14]: شكرا لك، الرئيس بيرز. وأشكر زملائي أعضاء المجلس على تعليقاتهم حول هذا الموضوع. أريد فقط أن أشير إلى أن هذه هي المرة الثانية التي تعرض علينا فيها وثيقة صندوق الاستقرار. في العام الماضي، قدمت الإدارة ورقة مماثلة ولكن مختلفة. في ذلك الوقت، قررنا أن إنشاء هذا الهيكل وتخصيص مبلغ كبير في ضربة واحدة لم يكن التوقيت المناسب للمدينة. هذه المرة تأتي الورقة إلينا وبعد أشهر من المناقشات المستمرة حول المستقبل المالي لهذه المدينة، يجب أن تستمر هذه المناقشات وستستمر. أعتقد أنه من أفضل الممارسات بالنسبة لمدن مثل ميدفورد أن يكون لديها صندوق للأيام الممطرة، بنفس الطريقة التي تمتلك بها العديد من الأسر صندوقًا للأيام الممطرة لحالات الطوارئ غير المتوقعة. أعتقد أن هذا هو الوقت المناسب لإنشاء الهيكل ومن ثم إجراء تلك المحادثات حول مقدار المبلغ المناسب لوضعه في الصندوق ومتى، لأن هذه الورقة لا تدعو إلى اعتمادات، بل ببساطة إنشاء الهيكل. أريد أيضًا أن أشير إلى هذا، فقط لإعادة التأكيد، لا توجد حسابات لتغيير الأموال في هذه الورقة. إذا حدث ذلك، فسيكون بمثابة إعادة تخصيص الأموال الموجودة بالفعل في خزائن المدينة وخزائن المجتمع. أعتقد أن هذا هو الوقت المناسب لإعداد الهيكل ومن ثم إجراء هذه المحادثات المجتمعية مرة أخرى حول مقدار المبلغ المنطقي الذي يمكن وضعه في صندوق الأيام الممطرة هذا. وعندما تظهر حالات الطوارئ هذه على مستوى المجتمع في المرة القادمة، فإننا نكون مستعدين بشكل أفضل لرعاية سكان ميدفورد. أود أن أقترح الموافقة.
[SPEAKER_47]: إذا كنت ترغب في إجراء محادثات، يرجى أخذها إلى الخارج. هل هناك أي تعليقات من أعضاء المجلس؟ المستشار تسنغ. شكرا لك، الرئيس بيرز.
[SPEAKER_43]: أعتقد أنه من المهم جدًا بالنسبة لنا أن نتعرف على السؤال المطروح على مكتبنا اليوم. عندما نظرنا آخر مرة إلى فكرة صندوق الاستقرار، كما أشار المستشار كولينز، كانت الفكرة تتمثل في إنشاء صندوق ووضع الأموال فيه. بند اليوم مختلف. بند اليوم هو فقط إنشاء الصندوق وليس وضع الأموال فيه، وهو ما كانت عليه تقليديًا نقطة الخلاف مع مجلس المدينة. الآن، عندما يتعلق الأمر بإنشاء الصندوق، فأنا أؤيده بسبب جانب الأيام الممطرة. بالطريقة التي تعمل بها مواردنا المالية الآن، إذا حدثت، لا سمح الله، حالة طارئة في المدينة حيث سقط سقف على مدرسة أو كانت هناك حاجة إلى إصلاح كبير لمرفق عام، فلن نتمكن من الوصول إلى الأموال اللازمة قم بإصلاح هذه المشكلات حتى يتم التصديق على النقد المجاني من قبل الدولة، الأمر الذي قد يستغرق في كثير من الأحيان العديد والعديد والعديد من الأشهر. وفي كثير من الأحيان يكون الأمر أقرب إلى عام، وإنشاء صندوق الاستقرار يمنحنا الفرصة لجعل هذه الأموال جاهزة لإصلاح حالات الطوارئ عند الحاجة. لذلك أنا أؤيد هذه الفكرة. سأؤيد اقتراح المستشار كولينز.
[SPEAKER_47]: شكرا لك، المستشار تسنغ. هناك اقتراح على الأرض للموافقة، مدعوم من المستشار كولينز، مدعوم من المستشار تسينج. هل هناك أي تعليقات أخرى من أعضاء المجلس؟ لا أرى أي شخص، إذا كان أي شخص يرغب في التحدث عن ذلك، أفراد الجمهور. لا يوجد، هذا ليس كذلك، هذا لا يناسب المال. هذه الورقة لا تناسب عشرة سنتات. على الرغم من ذلك.
[SPEAKER_50]: صحيح، هذا ما نقوم به.
[SPEAKER_40]: نعم، سيدي الرئيس، سيدي الرئيس، إذا استطعت. افعل ما تريد. عفوا، عفوا، عفوا. اعذرني. مهلا مهلا. مهلا، اسمع، اسمع، هذه ليست الطريقة، وهذه ليست طريقة التصرف. لدينا منتدى. لدينا منتدى. لديكم كل الحق في القدوم إلى هذه المنصة، ولكن من فضلكم أعطونا الاحترام الذي يستحقه هذا المنصب. نريد التوصل إلى حلول، لكن الصراخ بهذه الطريقة لن يؤدي إلى إنجاز أي شيء. إذا كنت تريد التحدث، فهذا المنتدى هنا من أجلك. تعال وتحدث. لقد استمعت، تعال وتحدث. الصراخ لا يساعد. حقا لا. لذا، من فضلكم، هذا سيجعل هذه العملية أطول، وأكثر بؤسًا، وعدم احترام. نحن جميعا هنا لسبب ما. نريد أن يكون ميدفورد في أفضل حالاته. لذلك هذا المنتدى هناك. لذلك فقط استفد منه.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. شكرًا لك. السيد أوليري، الاسم والعنوان للسجل، من فضلك. اضغط على الجزء السفلي بمجرد صعودك. سوف يأتي الضوء الأحمر عند النقر عليه.
[SPEAKER_54]: حصلت على اللون الأخضر.
[SPEAKER_47]: ها أنت ذا. لاري، هل يمكنك المساعدة؟ يجب أن تضغط عليه مرة واحدة فقط يا لاري. شين قادم.
[SPEAKER_40]: هل أخذ إيلي البطاريات؟
[SPEAKER_21]: نعم. جيمس أوليري، 30 دائرة نوروود، مقيم مدى الحياة في ميدفورد. أول شيء هو أنه لا يوجد تفسير لسبب هذه الأموال.
[SPEAKER_47]: ليس هناك أموال يجري تخصيصها.
[SPEAKER_21]: حسنًا، لكن لا يوجد رقم يُعطى لأي شخص. والشيء الثاني، هذا المستشار هنا، عندما طلبت من شخص ما الجلوس على الطاولة الثانية، رفع يده. هل فعلت؟
[SPEAKER_47]: لم أسمعك تقول ذلك، لذلك.
[SPEAKER_21]: هي فعلت، وأنت لم تراها.
[SPEAKER_47]: حسنًا، سيكون لدينا تصويت عليه. بشأن الاقتراح المقدم من المستشار سكاربيلي، وتأييده المستشار كالاهان. عليك أن تصرخ وإلا لن أستطيع رؤيتك. السيد الكاتب، من فضلك اتصل بالقائمة.
[SPEAKER_52]: الحق في الجدول. المستشار كالاهان.
[SPEAKER_30]: نعم.
[SPEAKER_52]: نائب الرئيس كولينز.
[SPEAKER_30]: لا.
[SPEAKER_52]: المستشار لازاروس.
[SPEAKER_30]: لا.
[SPEAKER_52]: المستشار ليميك.
[SPEAKER_30]: لا.
[SPEAKER_52]: المستشار سكاربيلي. نعم. المستشار تسنغ؟ لا. الرئيس الدببة؟
[SPEAKER_47]: لا. خمسة بالسلب، واثنان بالإيجاب. الحركة تفشل
[SPEAKER_21]: فهل يمكنني الآن الاستمرار في هذا؟
[SPEAKER_47]: يمكنك الاستمرار، شكرا لك.
[SPEAKER_21]: لقد أدلى السيد تسينج بتعليق سأقوم به. الأشياء التي يجب القيام بها في هذه المدينة. ماذا حدث لصندوق تحسين رأس المال الذي بدأ منذ حوالي ست سنوات، والذي بدأ الحديث عنه ولم يذهب إلى أي مكان في هذه المدينة؟ لقد أوضح السيد سكاربيلي نقطة عظيمة. لديك اجتماعات أسبوعية. لم يسبق لي أن شاهدت أي شخص من القسم المالي لهذه المدينة يأتي إلى هنا ويشرح لنا أين وصلنا. هناك الكثير من الشائعات التي تدور في هذه المدينة بأننا على الأرجح حوالي 20 مليونًا في الحفرة. تمام؟ لكننا لم نر أحداً يأتي ويقول أين نحن. ستبدأ جلسات الاستماع الخاصة بالميزانية مرة أخرى. لماذا؟ مرة أخرى، عندما تحدثت في المرتين السابقتين اللتين كنت فيهما هنا، تحدثت عن توحيد المدينة. كل ما نفعله هو توسيعه، مما يجعل المزيد والمزيد من الناس يشعرون بالانزعاج. ويجب أن ينتهي. لأنك تعرف ماذا؟ الناس لن يريدوا القدوم إلى ميدفورد. لقد اعتادوا ذلك، لكنهم لن يرغبوا في القدوم إلى ميدفورد مع كل ما يحدث هنا. شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك. مساء الخير.
[SPEAKER_64]: اسمي روز دمشق. أنا مواطن منذ فترة طويلة منذ عام 1990 هنا. أنا مذهول جدًا من الطريقة التي تسير بها المدينة الآن. إنه أمر مؤسف. الشوارع فظيعة. أين البنية التحتية التي من المفترض أن تدفع الكثير من المال؟ لدي الآن زيادة ضريبية أخرى على ضرائبي، وهي رسوم قدرها 900 دولار. أين تأتي هذه الأموال؟ أتعلم؟ أعتقد أن الأشخاص الذين لا يملكون منازل يحتاجون إلى فرض ضرائب أيضًا. هذا كل شيء. شكرًا لك. سأضغط من أجل ذلك. لأنك تعرف ماذا، لا تعرف ما هي تكلفة المنزل وما هي التعليمات وليس لديك أي فكرة لأنك لا تفهم. كل ما تفعله هو كتابة سياسة ولكنك لا تعرف مدى تأثيرها على حياة الناس. حسنًا. شكراً جزيلاً.
[SPEAKER_47]: روز، إذا كان بإمكانك ترك اسمك وعنوانك مع لاري، من فضلك. اسم وعنوان السجل، من فضلك.
[SPEAKER_59]: مرحبًا، إليانور أوليري، 30 دائرة نورويتش. سؤال واحد سريع، والذي يبدو أنني لا أحصل على أي إجابة، أستمر في سماعه. من أين تأتي هذه الأموال؟
[SPEAKER_47]: ليس هناك أموال يجري تخصيصها.
[SPEAKER_59]: حسنًا، عفوًا، أين يقع سطر عنصر اليوم الممطر؟ أين تلك الأموال؟ يجب أن يكون هناك أموال من مكان ما.
[SPEAKER_47]: هذا مجرد إنشاء الحساب. إنه في الواقع لا يضع أي أموال هناك.
[SPEAKER_59]: ولكن مع هذا المال يجب أن تذهب إليه.
[SPEAKER_47]: وهذا سيحدث في المستقبل.
[SPEAKER_59]: أعلم ذلك، ولكن في المستقبل، من أين تأتي هذه الأموال؟
[SPEAKER_47]: فهل من الضرائب حاليا كيف تعمل المدينة؟ لدينا نقدا مجانيا. لقد سمعت أول نقد مجاني قبل أن يكون لدينا احتياطيات نقدية مجانية. في الأساس، هذه هي الأموال المجمعة المتبقية من الميزانية السابقة بأكملها. ويجب أن يتم التصديق على هذه الاحتياطيات من قبل الدولة كل عام. عادةً ما تستغرق الدولة تسعة أشهر للتصديق على تلك الأموال. خلال تلك الأشهر التسعة، لا يمكننا استخدام تلك الأموال لأي غرض ولا يمكن تخصيصها. من خلال إنشاء صندوق استقرار، وهو كل ما يحدث الآن، وإذا تم وضع الأموال فيه في المستقبل، خلال تلك الأشهر التسعة عندما لا يتم اعتماد النقد المجاني، فسيظل من الممكن تخصيص الاحتياطيات لحالات الطوارئ تمويل.
[SPEAKER_59]: فلماذا تقوم بإنشاء صندوق آخر إذا كان هذا موجودًا بالفعل لأنك لا تستطيع إنشاءه ولا يمكنك استخدامه لمدة التسعة أشهر عندما لا يتم اعتماده. حسنًا، هذا هو سؤالي الأخير. السؤال الآخر حول هذا هو ما الذي أعطاني إياه الأشخاص الآخرون هنا على سبيل المثال، ما الذي يمكن استخدامه، على سبيل المثال، في انهيار السقف، أو مشكلة كبيرة في البنية التحتية. ليس لدينا أي شيء في الميزانية لأي مباني أو أي شيء من هذا القبيل في المدينة بالفعل.
[SPEAKER_47]: في الوقت الحالي، عندما لا يتم اعتماد النقد المجاني، فإن احتياطياتنا غير متاحة لهذه الأغراض.
[SPEAKER_59]: لذلك فهي أموال مجانية. لذا فأنا في حيرة من أمري لأن ما يقلقني هو أن نمنحهم الحرية مرة أخرى. لا يوجد مال لأن هذا ما يحدث. أنا في النظام المدرسي، مدرس 33 عاما. واسمحوا لي أن أقول لك. لقد قيل لنا جميعًا للتو أن الميزانية مجمدة، ونحن 2.5 مليون في الحفرة، ولا يوجد ماء، ولا يوجد ورق، آسف، لديك ثلاثة أو أربعة أشهر متبقية في المدرسة، الأمر متروك لك. فهل هذا ما سيحدث في كل مرة مع هذه المدينة؟ إنه أمر مثير للاشمئزاز. وأنا أقول لك، سأتقاعد في يونيو، والحمد لله، ولن أضطر للتعامل مع هذا الأمر بعد الآن. إنه أمر لا يصدق.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. سيد كاستانيتي، لو سمحت لها أولاً. شكرًا لك. الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك.
[SPEAKER_66]: أنجيلا ميرفي، 16 شارع كودينج. لقد كنت هنا بشأن العديد من القضايا لفترة طويلة خلال السنوات الثلاث الماضية. وأنا أشعر بخيبة أمل شديدة لأنني كنت منهجًا، فمنذ أن كان عمري 568 عامًا، لم أر أي تحسينات. في الواقع، لقد انحدرت هذه المدينة. لقد تحدثت إلى أشخاص في مدن أخرى، ويقولون من أين أنت، أقول، أشعر بالخجل تقريبًا من القول إنني من الطريقة. تحسينات للسكان. لقد تم الانتهاء من شارعي، وليس حتى قبل ثلاث سنوات أو شيء ينهار مرة أخرى. هناك حفر في كل مكان. تريد متعة يوم ممطر. أنت لا تعرف حتى ما لديك في الميزانية وفقًا للمستشار سكوت. شيء على دافعي الضرائب هنا والمقيمين أن يقولوا أننا سنخلق يومًا ممطرًا ممتعًا. حسنًا، إنها تمطر الآن، استخدم ما لديك.
[SPEAKER_65]: هذا ما تفعله بهذه المدينة.
[SPEAKER_66]: وكما تعلمون، كما قلت، أشعر بالخجل تقريبًا من إخبار الناس، لأن الناس خارج روبن، يسمعون ما يحدث في ميثود. وأخبر الناس، فيشعرون بالدهشة والصدمة، وهم سعداء لأنهم لا يعيشون هنا.
[SPEAKER_48]: شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: نظرًا لأنك تحدثت بالفعل مرة واحدة، إذا كان هناك أي شخص يريد التحدث، فقد تحدثت بالفعل مرة واحدة، لذلك إذا كان هناك أي شخص يرغب في التحدث، إذا كان هناك أي شخص يرغب في التحدث لأول مرة،
[SPEAKER_54]: أفعل.
[SPEAKER_47]: سوف تؤجل، حسنا. تعالوا إلى المنصة، شكرا لكم.
[SPEAKER_64]: لقد ذهبت إلى بنتلي، لذلك أعرف ما أفعله هنا. هل يمكنك فقط تقديمه، هل يمكنك تسميته فقط؟ أوه، روز، دمشق، ستة أعلام على الطريق، ميثود، ماساتشوستس. شكرًا لك. حسنًا، أعرف ما هي الميزانيات. أنت تخبرني أنهم لا يملكون الميزانية الكاملة هناك وما الذي نقف عليه إذا أردنا ملء الكثير.
[SPEAKER_47]: ميزانية المدينة موجودة على موقع المدينة.
[SPEAKER_64]: اعتقدت أنه قال للتو أنه لا يوجد. وقال أنه لم يتم تحديثه. لماذا لدينا ميزانية محدثة؟
[SPEAKER_47]: يجب عليك أن تسأل عمدة المدينة، لقد سألنا عمدة المدينة وعقدنا عدة اجتماعات بشأن قانون الميزانية، وقمنا بإعداد عملية ميزانية كاملة، لذا ليس من الدقة أن نقول الاجتماع لشرح سبب عدم قدرتنا على إجبار رئيس البلدية على تأتي إلى أي شيء.
[SPEAKER_64]: لماذا؟
[SPEAKER_47]: ليس لدينا السلطة القانونية. فقلت ليس لدينا السلطة القانونية لإجبارنا على حضور هذه الاجتماعات.
[SPEAKER_64]: لا أستطيع سماع كلمة مما تقوله.
[SPEAKER_47]: لن أفعل ذلك. حسنًا، لو كان الجميع هادئين، يمكنك سماعي. فقلت ليس لدينا السلطة القانونية لإجبار الناس على حضور هذه الاجتماعات.
[SPEAKER_64]: نحن لا نتحدث فقط مع الناس، بل نتحدث مع المواطنين هنا، رقم واحد. والرقم الثاني.
[SPEAKER_47]: وليس لدي السلطة لإجبار رئيس البلدية على حضور هذه الاجتماعات. لا يمكننا أن نطلب من العمدة أن يأتي. ولم لا؟ ليس لدي السلطة القانونية.
[SPEAKER_65]: حسناً، يجب أن يكون لدينا جميعاً العمدة. لا بأس بالنسبة لي أن أطلب من العمدة أن يأتي، أو أن يأتي مجموعة من الناس.
[SPEAKER_53]: لأنكم يا رفاق لا تساعدوننا.
[SPEAKER_64]: نريد أن نعرف منها سبب عدم عمل الميزانية، وكيف لم يتم الانتهاء منها. هذا هو كل حماقة.
[SPEAKER_29]: ليس لديها القدرة على التحمل.
[SPEAKER_64]: حسنًا، لا يمكننا ذلك. فلماذا لا نضعها هناك؟ إذن من علينا أن نقول أننا نريد رئيس البلدية هنا؟
[SPEAKER_40]: حسنًا، سنقدم اقتراحًا وسنفعل ذلك الليلة، لكن في نهاية المساء، لكن مرة أخرى، يمكننا أن نوصي بأن يأتي العمدة. أعلم أن رئيسة الأركان موجودة هنا بدلاً منها إذا كانت لدينا أسئلة لها. كان هذا هو مجال الأعمال والشخص الذي قدم هذا بشأن الميزانية والمشكلات الحالية هو أننا لا نعرف أن معظم المجتمعات لديها ميزانية عمل، وأنت تفهم أين يتم إنفاق الأموال.
[SPEAKER_64]: أعلم أنني محاسب لذلك أفهم.
[SPEAKER_40]: أنا فقط أقول إنه أمر يخص الجميع، أليس هذا شيئًا بالنسبة لك، أنا فقط أعلم الجميع أن المشكلة هي أن هذا المجلس لا يرى أننا لا نعرف أيضًا. لذا فقد وضعت المدرسة بالفعل، ووضعت المشرف على جدول الأعمال الليلة كقرار لأننا نسمع شائعات لأنها الآن مجرد شائعات بالنسبة لنا بأن ميزانية المدرسة تبلغ 2.5 مليون دولار بالكامل لهذا العام لذلك نحن لا نعرف. هذه هي الأسباب التي تجعلني لا أصوت لهذا لأنني أعتقد ذلك دون فهم لا يمكننا المضي قدما. وأعتقد أيضًا أن لدينا عددًا قليلاً من أعضاء المجلس الجدد الذين لم يكونوا موجودين هنا عندما بدأت هذه العملية. لذلك أعتقد أنه سيكون من المفيد لهم الجلوس في اجتماع لبدء هذه العملية برمتها من جديد وفهم ماهية حساب الأيام الممطرة وما يُستخدم من أجله وكيف يتم استخدامه هناك طرق أخرى إذا كانت هناك حالات طوارئ للمساعدة في سيناريوهات مختلفة، لكنني لن أخوض في ذلك الليلة. ما أقوله هو أنني لا أؤيد هذا لأننا لا نعرف كيف يبدو مستقبلنا المالي. لا يوجد العام الماضي لم نحصل عليه ولم نكن نعرفه حتى. لا أعتقد حتى أننا حصلنا على ميزانية مكتوبة بعد إقرارها. صحيح. لقد حصلنا على الميزانية. هذا صحيح. لذلك حصلنا على الأمر مباشرة بعد أن مررنا الميزانية. لم يكن لدينا ما نعمل منه.
[SPEAKER_64]: لقد كان لدينا أنفسنا منذ عامين، كان لدينا قبل عامين، أنت تعرف ما هي المدينة التي نأسف لمقاطعتك، مدينة أعضاء المدينة ترغب في معرفة ما هي تلك الميزانية. فكيف يمكننا أن نجعل رئيس البلدية يأتي.
[SPEAKER_47]: ما هو أن هناك استدعاء لرئيس البلدية، هناك نسخة من ميزانية المدينة على موقع المدينة وهناك نظرة على، يمكنك الاطلاع على الميزانية غير محدثة كنسخة من الميزانية المعتمدة التي اعتمدناها في سجلات المجلس على موقع المدينة أيضًا. متى ومتى حدث ذلك، يقول إنه لم يكن الأمر قيد التشغيل ولكن لا شيء، نحن لا نقوم بتحديث أين وماذا وماذا وما أقوله على الأرجح هو، أعتقد أننا لم نتلق ميزانية لتقرير الميزانية الفعلية . الميزانية الفعلية لأن الميزانية بدون الميزانية الفعلية هي نحن، أعلم أن الإدارات تجتمع مع عمدة المدينة حول وجود الميزانية الفعلية للميزانية، وهو جزء من مرسوم ميزانيتنا الذي سنرى تلك المدرجة على جدول الأعمال الليلة .
[SPEAKER_64]: حسنًا، أود أن يأتي العمدة إلى هنا في الاجتماع القادم.
[SPEAKER_47]: لا أستطيع السيطرة على ذلك.
[SPEAKER_64]: حسنا، ثم سأفعل ذلك. سأفعل ذلك لأنك لا تستطيع أن تفعل ذلك، سأفعل. لأنك تعرف ماذا؟ هؤلاء المواطنون هنا يدفعون رواتبكم. شكراً جزيلاً. وإذا كنت تقيم، عليك أن تقوم بعملك.
[SPEAKER_53]: شكرًا لك.
[SPEAKER_64]: وإذا كنت لا تمتلك منزلاً، فأنت لا تعرف ما يعنيه ذلك في الواقع. السيد الرئيس،
[SPEAKER_47]: السيد كاستانيتي، هل ترغب في التحدث عن صندوق الاستقرار؟ لا، لا أريد ذلك، ولكن - حسنًا، إذا كنت لا تريد التحدث عن صندوق الاستقرار، فسيتعين علينا الانتظار حتى - حسنًا.
[SPEAKER_13]: حسنا، شكرا لك. الاسم هو Castagnetti، لقد حصلت على هذا الحق. أندرو.
[SPEAKER_54]: الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك.
[SPEAKER_13]: الجانب الآخر من شرق ميدفورد.
[SPEAKER_54]: شارع كوشينغ.
[SPEAKER_13]: هذا صحيح. شكرًا لك. لحماية الأبرياء. لقد كنت مقيمًا لفترة طويلة جدًا في هذه المدينة ذات الخيول الواحدة، منذ عام 1955. لم أكن أريد حقاً أن أتحدث عن هذا لأن لدينا سمكة أكبر لنقليها. ولهذا السبب معظمنا هنا. ومع ذلك، عندما بدأت أسمع عن صندوق الاستقرار هذا، بدأت أشعر بالقلق. إذا كان أي منكم يمتلك منازل، إذا... شكرًا على المقاطعة. حصلت على فاتورة HO3 أمس. هل تعرف ما هذا؟ رئيس المجلس، هل تعرف ما هو؟ فاتورة HO3.
[SPEAKER_47]: تنوير لي، سيدي الرئيس.
[SPEAKER_13]: لا تفعل ذلك، حسنًا. إنها ببساطة بوليصة تأمين لصاحب المنزل.
[SPEAKER_54]: نعم.
[SPEAKER_13]: في شروط الشخص العادي. وارتفعت الفاتورة من 1000 دولار قبل خمس سنوات، إلى 2500 دولار في العام الماضي. وصل إلى 3000، ثلاثة كبيرة. لا أعرف كيف تدفعون فواتيرك لأني أعاني من دخل ثابت. إذًا الأمر يتعلق بالاستقرار، حسنًا؟ النقطة المهمة هي عدم فرض المزيد من الضرائب دون فترة تمثيل مناسبة ومناسبة ومناسبة.
[SPEAKER_54]: أي مزيد من المناقشة؟
[SPEAKER_47]: لذلك قمت بإدراج عنوان في السجل، أنت بخير، ليس عليك لمس Diane Harrigan 65 Ripley road.
[SPEAKER_02]: يجب علي فقط أن أتوصل إلى المنطق السليم، على ما أعتقد، مما أسمعه عن الاستقرار. لا أستطيع أن أتفق أكثر مع جورج. لا أعتقد أن الناس ضد صندوق آخر، ولكن كيف أنت؟ التصويت لصندوق آخر عندما يكون لدينا صناديق أخرى ولا نعرف ما بداخلها؟ هل نحن مدينون؟ هل هناك فائض من المال في أي من تلك الصناديق التي تعلم أنه يمكن تقاسمها مع صناديق أخرى؟ إنه صعب. من الصعب المضي قدمًا بشيء جديد تمامًا حيث لا نعرف حتى ما هو موجود في الموجود وأعتقد أنه لو كانت لدينا فكرة أفضل عما هو موجود وكيف تتم إدارة تلك الأموال، فهل ستكون كافية؟ هل ينفد؟ هل هناك فائض؟ أعتقد أن الناس ربما يمكنهم الالتفاف حول صندوق آخر. لكن بالنسبة لي، هذا يبدو مجرد منطق سليم. المعرفة هي القوة. لو كان لدينا المزيد من المعرفة، لكان من الممكن أن نحصل على أفضل كما تعلمون، الشعور حيال ذلك.
[SPEAKER_47]: هذه هي المرة الأخيرة التي تشهد فيها النقود المجانية حوالي خمسة وعشرين مليونًا. كان ذلك في السنة المالية الماضية. لم يتم تخصيص أي اعتمادات من النقد الحر لأنه لم يتم اعتماده بعد في هذه السنة المالية. لذلك فمن المرجح أن يكون أعلى من ذلك. لكن مرة أخرى، هذه الصحيفة لا تنقل أي أموال إلى أي مكان. إنه ينشئ الصندوق فقط.
[SPEAKER_02]: لا. وأتساءل لماذا فتح صندوق آخر؟ لدينا صناديق أخرى ولا نعرف ما الذي تفعله هذه الصناديق، كما تعلمون، لأننا لا نملك ولا توجد شفافية أو لا توجد شفافية كافية. على الأقل، كما أعتقد، للشخص العادي لجعله يشعر بالراحة حيال ذلك. هذا ما أشعر به.
[SPEAKER_54]: شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. هل يحب أي شخص آخر التحدث لأول مرة؟ ولدينا نهاية ثلاث مرات.
[SPEAKER_64]: سيدتي، أنا رقم ثلاثة. لذلك لدي اقتراح. جميع أصحاب المنازل يدفعون الضرائب هنا. أعتقد أن ما سيكون مفيدًا هو أن يتوقف الأشخاص الذين يستأجرون عن دفع جزء من الضرائب لأنهم يستخدمون خدماتنا في مدينتنا. لذلك أعتقد أنه سيتعين علينا الحصول على شيء سيتم وضعه على جدول الأعمال لتحقيق ذلك. وأنا أشعر بذلك، هل تعلم ماذا؟ وحينها ستشعر بالألم. شكرًا لك.
[SPEAKER_53]: الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك.
[SPEAKER_31]: آسف، هل يمكنك التحدث؟ شكرًا لك. أنتم يا رفاق تقررون أين تذهب الأموال، أليس كذلك؟
[SPEAKER_53]: لا يوجد مال.
[SPEAKER_31]: أنا فقط أقول، المال الذي لديك الآن، أنتم يا رفاق تقررون أين يتم إنفاقه، أليس كذلك؟
[SPEAKER_53]: يقرر العمدة أنه لا يمكننا سوى الموافقة عليه.
[SPEAKER_31]: حسنًا، فهي تتحكم في كل شيء. هل أنتم فعالون الآن؟ هل تدير المكان بكفاءة؟ المساءلة، هل لديك ذلك؟ وبقدر ما أعرف، فهو لا يعرف ما الذي يحدث. المشكلة هي أنهم لا يعرفون حتى ما الذي يحدث. ليس لديهم أموال يعودون ويقولون، ماذا نفعل هنا؟ أين تذهب هذه الأموال؟ لا أعرف. هناك، قال ذلك للتو. يريد أن يوقف هذا. اعتني بالثقوب الموجودة هناك الآن. لا تخلق حفرة كبيرة أخرى. لأننا لا نعرف أين تذهب الأموال. انها بسيطة جدا. إنه مثل إدارة المنزل. الأموال تأتي، ولا تعرف إلى أين تذهب. لن أضع المزيد من المال هناك. ليس هناك طريقة. انها بسيطة جدا. إذا كان لديك ثقوب، قم بإصلاحها أولاً. لا تصنع المزيد. هذا كل شيء. تريد إنفاق المال ثم تخبرني أنك ستنفقه على هذا؟ الآن أنت تقول هذا. بعد ثلاث سنوات من الآن، لن تكون هنا. هل سيتولى شخص آخر الأمر؟ انها مجرد مثل الضمان الاجتماعي. سنفعل من أجل ذلك؟ لا، لا. سوف نقوم بتغيير ذلك، القوانين. وانها تسير في مكان آخر. المشكلة هي أن المدينة ستتسبب في عدم رغبة الناس في القدوم إلى هنا. لا يمكنك البيع، لا يمكنك الشراء. المدينة تموت. شكرًا لك.
[SPEAKER_54]: هل هناك أي تعليق آخر على صندوق الاستقرار؟ الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك.
[SPEAKER_63]: ديان أندريسانو، 23 شارع الزمرد. أنا فقط، من بين كل هذا، كنت جالسًا هناك أشاهد وأجد اسمك؟
[SPEAKER_30]: المستشار لازاروس.
[SPEAKER_63]: هل كانت نظراتك متعالية للغاية، سيدتي، من فضلك وجهي تعليقاتك إلى الكرسي. يقول الناس شيئًا متعاليًا للغاية. ومن المفترض أنها هنا تمثل مواطني ميدفورد. وهي تبتسم. إعطاؤك عيونًا، إعطاء هذا السيد عيونًا، هذا لا مبرر له. لا، أعلم أنك قلت أن المال لن يأتي. المال ليس هناك. أنت تقوم بإنشاء صندوق. أنت تتخذ خطوات صغيرة للذهاب إلى المكان الذي تريد الذهاب إليه. نحن في الرسائل النصية. تمام. سيدتي، من فضلك.
[SPEAKER_47]: إذا كان لديك فقط تعليقات. شكرًا لك. نعم، شكرا لك، السيد كاستنر.
[SPEAKER_53]: سآخذ واحدة أيضا.
[SPEAKER_47]: الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك.
[SPEAKER_49]: آن هاجرتي، 11 حديقة ساجامور في غرب ميدفورد. أهلاً. أعتقد أنني لا أفهم تمامًا كيف يكون إنشاء صندوق بدون أي أموال مفيدًا في هذا الوقت. هل هذا شيء البنك؟ هل هناك تكاليف مرتبطة بالاحتفاظ بصندوق بدون نقد أو فيه؟ ولعل الأمر الأكثر حكمة الآن هو الجمع بين إنشاء الصندوق والمناقشات حول كيفية ملئه في وقت لاحق. هذا مجرد اقتراح.
[SPEAKER_47]: لذلك أجرينا تلك المناقشات في العام الماضي وتم طرحها في يونيو حول الميزانية. ما أفهمه هو أن أحد أسباب ذلك هو أن إنشاء صندوق استقرار من شأنه أن يساعد على تصنيف سندات المدينة وأن هناك اجتماعات قادمة بشأن هذا البند. وحتى لو كانت غير ممولة، فإن مجرد الحصول على صندوق الاستقرار أمر مفيد.
[SPEAKER_49]: هل هناك تكاليف مرتبطة بالصندوق غير الممول؟
[SPEAKER_47]: لا توجد تكاليف مرتبطة بالحصول على الصندوق. إنه مجرد صندوق أنشأته المدينة. إنه حرفيًا خط في برنامج محاسبة. تمام. شكرًا لك. الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك.
[SPEAKER_62]: فيليس موريسون، 32 شارع أندرو، ميدفورد. كما تعلمون، جئت إلى اجتماع الليلة لأنني مواطن ومقيم في ميدفورد. يجب أن أقول بكل صدق، أعتقد أن غالبية هذا الاجتماع كان له نتائج عكسية. أعتقد أن شن الهجمات الشخصية والصراخ والصراخ لن يساعد في أي شيء نحاول تحقيقه. أعتقد أنه ينبغي علينا على الأقل أن نتحلى باللياقة بيننا حتى نتمكن من التحدث وسماع بعضنا البعض يتحدث. لقد جئت لأسباب معينة هذا المساء، تمامًا كما فعل كل من في هذه الغرفة. لم يعد بإمكاني الجلوس في هذه الغرفة بينما يتم السخرية من الناس والصراخ والصراخ والتحدث مع بعضهم البعض. لقد عشت في ميدفورد فقط منذ عام 1997. أعتقد أن هناك قيمة كبيرة في مدينة ميدفورد. هل أعتقد أنني مرهق؟ لا أعتقد أنني سأكون طبيعيًا إذا لم أفعل ذلك. هل أنا هنا من أجل التحدث عن حقوقي كمواطن؟ نعم. لكني سأغادر هذا الاجتماع للأسف لأنني لا أستطيع تحمل الفظاظة والفظاظة التي تحدث. أتمنى لكم جميعا أمسية رائعة. شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: شكرا لك، فيليس. الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك.
[SPEAKER_67]: مرحبًا، نيكول برانلي، 54 الدائرة الشمالية في ميدفورد. وللعلم فقط، أنا عضو في لجنة مدرسة ميدفورد.
[SPEAKER_47]: تهانينا. أوه، شكرا. هل هذه هي المرة الأولى التي تتحدث إلينا فيها كعضو في لجنة المدرسة؟
[SPEAKER_67]: لا أعتقد أن هذه هي المرة الأولى التي أتحدث فيها كعضو في لجنة المدرسة. لا أعرف. أنا هنا في كثير من الأحيان، لقد فقدت مسار التواريخ.
[SPEAKER_54]: بالتأكيد على يسارك.
[SPEAKER_67]: هذا الجانب أو ذاك. لذلك أردت فقط أن أسأل إذا كان المشرف سيكون هنا الليلة. وأنا أعلم أنها على جدول الأعمال.
[SPEAKER_47]: لا أعتقد أننا سنكون هذه الليلة. حسنًا، لم نفعل ذلك، أعني أن هناك بندًا على جدول الأعمال يطلب تقديم تقرير.
[SPEAKER_67]: صحيح. لذلك أردت فقط أن أؤكد أنه في اجتماع لجنة مدرسة ميدفورد، لا أعتقد أنه كان هذا الاجتماع أو ربما الاجتماع الأخير. لقد جاء جيري ماكو إلى المنصة وناقش أننا نعاني من عجز قدره 2.5 مليون وهذا ليس سرا. لقد وقف هنا، وأنا أؤكد ذلك بالفعل لأنني اعتقدت أنه ربما. لقد كنت مخطئًا ولكني كنت على صواب، فهو وقف هنا وناقش بالفعل العجز البالغ 2.5 مليون دولار في ميزانية المدرسة. لقد مررنا اقتراحًا وأود أن أشكر السيدة أوليري على توضيح حقيقة أننا مررنا اقتراحًا بعدم نفاد الورق. إذن هذا ما توصلنا إليه في هذه المدينة وهو أننا نمرر اقتراحات بعدم نفاد الورق في مدرستنا. هذا يكسر قلبي. لدينا تجميد الميزانية. وبطبيعة الحال، إذا كنت مخطئا في أي من هذا، يمكن لأي شخص أن يصحح لي. لكننا توقفنا عن شراء المياه لمعلمينا، فقط مياه فقاعات بسيطة لمعلمينا في غرفة الغداء الخاصة بهم، والتي أعلم أن لديهم صنبورًا، وأعلم أنه يمكنهم إحضار كوب ستانلي الخاص بهم أيضًا. لكنني أعتقد أننا فعلنا ذلك حقًا لقد تجاوزت هنا حدود ما يحدث لذلك أعلم أن الناس مستاءون للغاية. أريد فقط أن أشجع الناس على الحضور دائمًا إلى الاجتماعات، حيث نحن هنا، فأنا هنا تمامًا مثلكم يا رفاق في اجتماع منتظم لذلك أعلم أنكم منزعجون الآن ولكن هناك أشياء تحدث في هذه القاعة. عدة مرات في الأسبوع. لذا كن حاضرًا، كما تعلم، واعرف ما يحدث. نعم، هذا ما يحدث في مدرستنا. وأريد فقط أن أشكر المستشار سكاربيلي ولكم جميعًا على عملكم الشاق. لكن اعلم أن هذا رقم حقيقي. نحن نخصص 2.5 مليون دولار لميزانية المدرسة. وهذا أمر مدمر بالنسبة لشخص عمل في نظام المدارس العامة في ميدفورد ولديه أطفال في نظام المدارس العامة في ميدفورد. وكعضو في لجنة المدرسة، ها نحن ذا. لذلك أعتقد أننا بحاجة حقًا إلى محاسبة أنفسنا لأن هذا هو من صوت لنا. هذا هو من صوت لنا وعلينا أن نستمع لذلك. لذا شكرا لك.
[SPEAKER_48]: شكرًا لك.
[SPEAKER_31]: هل هناك مزيد من النقاش حول الاستقرار؟ إذا كان بوسعي، سيدي الرئيس، شيء واحد فقط.
[SPEAKER_47]: ثانية واحدة. نعم، المستشار شابيرو.
[SPEAKER_40]: إذا استطعت، أعتقد أن هذا ربما يكون أحد الأسئلة التي يخشاها الناس، هل ما الذي سيشكل حالة طوارئ؟ هل حقيقة أن هناك عجزًا في الميزانية، وأن ذلك من شأنه أن يشكل حالة طوارئ، وهو أمر كان ينبغي معالجته من خلال أموالنا العامة، يمكن أن تأتي إلينا الآن لنقول إننا نستطيع البناء لإنقاذ إدارة المدينة. نقول إنه سقف، لكن ما الذي سيشكل حالة طوارئ يمكن استخدام هذا الصندوق فيها؟ لذلك أعتقد أن هذا يمكن أن يكون مفيدًا قليلاً للجميع أيضًا.
[SPEAKER_47]: وللتوضيح فقط، حتى لو تم إنشاء صندوق، فسيتطلب الأمر موافقة ثلثي أصوات المجلس لوضع الأموال في الصندوق، ثم يتطلب تصويت المجلس لتخصيص أي أموال من الصندوق حتى يتمكن عمدة المدينة من فعل ذلك. لن تكون قادرة على استخدام تلك الأموال من جانب واحد.
[SPEAKER_40]: مرة أخرى، هذا هو المكان الذي وقع فيه هذا المجلس في هذه الفجوة عندما وضعنا على الفور من قبل رجال الإطفاء، الخدمة المدنية. إنها تجعل منا أن نكون كبش فداء. لذلك سوف نقول، دعونا نفعل هذا. وبعد ذلك سيكون هناك عجز كبير لأنهم سوف يستغنون عن المعلمين. الآن فكر في الأمر. ثم سيأتون إلى المنصة، وينظرون إلينا ويقولون، لقد قمتم بالتصويت بالرفض. أو أي شيء يمثل حالة طوارئ في المدينة لأنهم لم يمولوه بشكل صحيح، فسوف يأتون إلى هذا المجلس ويقولون، حسنًا، لقد قمت بالتصويت لصالح صندوق الاستقرار، والآن سيتعين عليك التصويت على هذا. لا تدع الأمر يصل إلى هذه النقطة، هذا ما أقوله لك. لا أعرف إذا كنت ترى هذا، لكننا خلقنا لنكون كبش فداء لأخطائها. لذلك فقط كن حذرا.
[SPEAKER_47]: يمكنها أن تفعل ذلك بالنقود المجانية على أي حال.
[SPEAKER_40]: حسنا، دعها تفعل ذلك، ولكن ليس من هذا المجلس.
[SPEAKER_47]: حسنًا، كان عليها أن تأتي إلينا على أي حال. ما مدى بطء تلك؟
[SPEAKER_30]: لدي سؤال حول النقد المجاني. هل يمكنك أن تشرح لنا؟ نظرًا لأن ما أفهمه هو أنه عندما عملت لدى المشرف، كنا نحصل أحيانًا على مخصصات نقدية مجانية للمدارس، ولكن في بعض الأحيان لم نتمكن من توقع ذلك. كان هذا مع سيكون الأمر كما لو أن العمدة الحالي والعمدة السابق أيضًا، سيكون الأمر كما لو أنك تحصل على أموال نقدية مجانية، كما تعلم، أطلب ما تحتاجه ولكن لم تكن المدرسة قد خصصت ذلك في الميزانية، لذلك في بعض الأحيان ستظهر أموال نقدية مجانية فقط، لذلك إذا تم إنشاء هذا الصندوق ومن ثم ستكون الأموال التي كانت في السابق نقدًا مجانيًا جزءًا من هذا الجزء الآن من هذا الصندوق
[SPEAKER_47]: إذا كانت هذه هي الأموال التي تم تخصيصها، ولكننا خصصنا أموالاً مجانية. لكن هذا المجلس سيكون قادرا على القول. ويوافق المجلس على أي مخصصات للصندوق وأية موافقات.
[SPEAKER_30]: كما أفهم، كما هو الحال الآن، هذا المجلس ليس لديه ما يقوله حول كيفية تخصيص الأموال المجانية. لا، نحن نفعل.
[SPEAKER_47]: نحن نوافق على النقد المجاني أيضًا.
[SPEAKER_30]: نحن نوافق على النقد المجاني.
[SPEAKER_47]: ولكننا أيضًا أنفقنا أموالًا مجانية على سيارات الإطفاء ومركبات DPW ومجموعة متنوعة من الأشياء.
[SPEAKER_30]: تمام. ما الفرق بين طريقة تخصيص الأموال النقدية المجانية وكيفية تخصيص صندوق الأيام الممطرة؟
[SPEAKER_47]: لا يتوفر النقد المجاني إلا عندما يتم اعتماده من قبل الولاية، وهو ما يكون عادةً نهاية شهر مارس وبداية شهر أبريل فقط، لذا فهو غير متاح لمدة تسعة أشهر. وستكون أي أموال في صندوق الاستقرار متاحة لمدة 12 شهرًا. لذلك سيكون لدينا وصول أسرع. في الوقت الحالي، إذا كنا بحاجة إلى سيارة إطفاء في سبتمبر، فلن نتمكن من شرائها حتى أبريل.
[SPEAKER_30]: فهمتها. يمكنني فقط أن أقول إنه من وجهة نظر مجلس المدينة، فإن فهمي يشبه أولوياتنا، منذ أن كنا كذلك. كان الترشح لمنصب الرئاسة هو أنني كنت صريحًا جدًا بشأن تمويل المدارس باعتبارها إحدى أهم أولوياتي. لقد كان من المهم دائمًا أن يكون لدينا ميزانية شفافة حقًا والتأكد من أننا نعطي الأولوية لهذه الأشياء بالطريقة التي نخصص بها الأموال. لذا، إذا كانت هناك آلية تمكننا من الحصول على وصول أكثر شفافية إلى الأموال والقدرة على التفويض أن تكون قادرًا على تخصيص الأموال بطريقة أسرع من الطريقة المصرح بها للنقود المجانية. أعتقد أن هذه فائدة. لكن مرة أخرى، ما سنوافق عليه هنا لن يكون كذلك. إن أي تخصيص لأي أموال سيكون مجرد فرصة للوصول بشكل أسرع في يوم من الأيام إلى أه الأموال التي يمكن تخصيصها لمختلف خدمات المدينة. صحيح حسنا.
[SPEAKER_47]: أي أبعد من ذلك
[SPEAKER_08]: فيما يتعلق بمسألة الحصول على معلومات الميزانية المناسبة من الإدارة. أعتقد أن هذه مناقشة منفصلة تمامًا، وأوافق على أن هذه مشكلة كبيرة، ونحن كمجلس مدينة نعمل على ذلك. لقد قمت حتى قبل أن انضم إلى مجلس المدينة للتأكد من أن هذه عملية أكثر شفافية يطلبها عمدة المدينة وقد طُلب مرارًا وتكرارًا ويجب الآن اتباع جدول زمني لتقديم المعلومات، وهذا شيء عمل عليه مجلس المدينة ومجلس المدينة قبلي بجد. لذا فإن هذا ليس شيئًا نتجاهله، بل هو شيء نعمل بجد للتأكد من حدوثه، ولكنها مسألة منفصلة تمامًا عما إذا كان لدينا نقدًا مجانيًا متاحًا لمدة 12 شهرًا، بشكل أساسي، أو إذا كان لدينا نقدًا مجانيًا فقط بعد اعتماده، وهو ما قد يستغرق من ستة إلى تسعة أشهر. إذن هذا هو جوهر هذا السؤال، وهو سؤال حول ما إذا كان لدينا، كمدينة، توافر تلك الأموال النقدية المجانية لمدة 12 شهرًا، أو ما إذا كان لدينا توافر تلك الأموال النقدية المجانية فقط بعد اعتمادها بعد ستة إلى تسعة أشهر . وأنا أتفق تماما مع العديد من الأشخاص الذين تحدثوا هنا عن تلك المدينة الطرق في حالة رهيبة. مباني مدرستنا في حالة سيئة. ميزانية مدرستنا ليست كبيرة بما يكفي لعدد المعلمين الذي نحتاجه. وأنا أتفق تماما مع تلك المشاعر وهذا الواقع. أعتقد أن ذلك بسبب عقود من نقص التمويل لهذه المدينة، لأن هذا هو السبب وراء وصول الطرق إلى النقطة التي وصلت إليها، ولماذا وصلت المباني المدرسية إلى النقطة التي وصلت إليها. وهذه أيضًا مسألة منفصلة عن مسألة ما إذا كان لدينا إمكانية الوصول على مدار العام إلى الأموال النقدية المجانية بشكل أساسي، أو ما إذا كان بإمكاننا الوصول إلى تلك الأموال النقدية المجانية خلال الأشهر الستة إلى التسعة الأولى. لذا، بالنسبة لي، هذا حقًا مجرد سؤال حول ما إذا كان الأمر كذلك، وأنا أقدر السرطان سكاربيلي لاهتمامك بأعضاء مجلس المدينة الجدد الذين أنا واحد منهم. لا أمانع المزيد من الوقت لفهم هذا. لكنني سأقول أنه يبدو واضحًا تمامًا بالنسبة لي، أولاً وقبل كل شيء، أننا لا نفرض ضرائب على أي شخص. نحن لا نزيد الأموال. لا، لا، لا، لا. هذا حرفيا ليس من الضروري أن تفعل أي شيء مع ذلك. إنه يحول النقود المجانية من شيء لا يمكننا الوصول إليه إلى شيء يمكننا الوصول إليه. وهذه النقود المجانية هي بالمعنى الحرفي للكلمة ماذا يحدث عندما يختلف الدخل الذي يأتي إلى المدينة والميزانية التي تخرج من المدينة، وتختلف الميزانية المنفقة الفعلية التي تخرج من المدينة، وهو ما يتعين عليهم القيام به، وإلا فلن يكون لديك تصنيف سندات. لذا، وبفهم ميزانية المدينة وكيفية عملها، أعتقد أن إنشاء هذا الصندوق هو الشيء الذكي الذي يجب القيام به. وأنا على استعداد للتصويت على هذا الليلة.
[SPEAKER_47]: شكرا لك، المستشار كالاهان. هل هناك أي تعليقات أخرى من قبل أفراد الجمهور؟ المستشار السابق مايكل ماركس.
[SPEAKER_32]: شكرا جزيلا سيدي الرئيس. مايكل ماركس، 37 طريق ويلينجتون، مدينة ميدفورد العظيمة. فكرتي الأولية هي، مجرد التميز بين الجمهور، عندما يسمع الكثير من الناس عن النقود المجانية، أعتقد أنه من المهم في مصطلحات الشخص العادي توضيح ماهية النقود المجانية بالضبط. وهي وفرة زائدة في أموال دافعي الضرائب. هذا هو النقد المجاني. لذلك لا يتم سحب النقود المجانية من شجرة الكرز. إنها وفرة أموال دافعي الضرائب. والسبب الذي يجعلني أطرح هذا الأمر، سيدي الرئيس، هو كوني عضوًا سابقًا في المجلس لمدة 20 عامًا. الشيء الوحيد الذي أندم عليه، وربما يشعر العديد من السكان بنفس الألم، هو فواتير المياه والصرف الصحي. والسبب الذي يجعلني أطرح هذا الأمر، سيدي الرئيس، هو أنه منذ سنوات عديدة، أنشأنا صندوقًا للأيام الممطرة للمياه والصرف الصحي. يطلق عليه حساب مؤسسة المياه والصرف الصحي. لا يُسمى صندوق الأيام الممطرة. وكان من المفترض أن يكون هذا الصندوق، والغرض المقصود منه هو تحسين البنية التحتية أو تعويض المعدلات. وقد بدأ الصندوق منذ سنوات عديدة بمبلغ 3,400,000 دولار. وهذا ليس كثيرًا بالنسبة لمدينة بهذا الحجم، مع بنية تحتية عمرها مائة عام، كما تعلمون. لكن ما حدث على مر السنين، دون رادع، تحول من 300 ألف إلى 6 ملايين. لذا فجأة الآن، أصبحت الفواتير التي تخرج الآن تحتوي على القليل من الحشو. لماذا؟ لأنه يعود إلى النقد الحر. وقبل أن تعرف ذلك، إنها نهاية حول الاقتراح الثاني والنصف. لذا فإن تحقيق إيرادات إضافية لا علاقة له بالاقتراح الثاني والنصف. وأنت تستخدم ذلك لأغراض أخرى غير تلك التي تم استخدامها على مر السنين. لست متأكدًا مما إذا كنت عضوًا في المجلس، سيدي الرئيس في ذلك الوقت، ربما يتذكر السيد سكاربيلي لأغراض غير متعلقة بالمياه والصرف الصحي، لأنه كان هناك ذلك الحاجز. ما يقلقني بشأن إنشاء حساب إضافي الآن هو أنه لن يتم تحديد ذلك أيضًا. وسوف تزدهر في هذا الحساب الضخم من أموال دافعي الضرائب. وسوف يبقى هناك حتى يقرر شخص ما استخدامه في أي مشروع يريد استخدامه في المجتمع. وأعتقد أن هذا مصدر قلق حقيقي في الوقت الحالي. وإذا كان بإمكان أي شخص خلف هذا السور أن يخبرني بالضبط عن المبلغ الفائض الذي لدينا في حساب فائض مؤسسة المياه والصرف الصحي الآن.
[SPEAKER_47]: أعتقد أن العام الماضي كان حوالي 1.5 مليون 1.5 مليون. لذلك هذا مجرد أعلى رأسي.
[SPEAKER_32]: هل تعلم إدارة المدينة ما يوجد في الحساب؟
[SPEAKER_47]: لدي رئيس الأركان. أريد أن أقول إنه على عكس مؤسسة المياه والصرف الصحي، سيوافق المجلس على أي مخصصات لصندوق الاستقرار وأي نفقات من الصندوق، في حين أن مؤسسة المياه والصرف الصحي تتم فقط من خلال لجنة المياه والصرف الصحي وليس من خلال الميزانية.
[SPEAKER_32]: حسنًا، شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: سيدتي رئيسة الأركان، أرى يدك مرفوعة.
[SPEAKER_09]: شكرا سيدي الرئيس. أردت فقط تصحيح شيء واحد مما ذكر. يهدف صندوق المؤسسة بشكل أساسي إلى تغطية جميع التكاليف المرتبطة بالمؤسسة. لا أختلف مع بعض التعليقات التي أدلى بها المستشار السابق ماركس فيما يتعلق بكيفية عمل صندوق المؤسسة، ولكنني أريد توضيح أنه تم إنشاء صندوق المؤسسة ليكون مكتفيًا ذاتيًا بالكامل. وبالتالي فإن أي تكاليف وأي إيرادات مرتبطة بالمياه أو الصرف الصحي تخرج من نفس الصندوق. شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: شكرا لك، سيدتي رئيسة الأركان.
[SPEAKER_32]: يمين. هل نعرف كم هو هناك حاليا؟
[SPEAKER_47]: شكرا لك، سيدتي رئيسة الأركان. أي تعليقات أخرى؟
[SPEAKER_32]: هل نعرف كم هو هناك حاليا؟
[SPEAKER_47]: سيدتي رئيسة الأركان، هل لديك أرباح محتجزة من مياه المجاري من أعلى رأسك؟
[SPEAKER_54]: أوه، آسف لذلك.
[SPEAKER_09]: لا أعرف، لكن يمكنني العثور عليه في أقل من دقيقة تقريبًا. لذا، إذا أراد شخص ما أن أجد تلك المعلومات، فيمكنني ذلك.
[SPEAKER_32]: لقد انتهيت من كل شيء. ضع شوكة بداخلي، لقد انتهيت من كل شيء. الشيء الوحيد الذي أريد تحذير أعضاء المجلس، على وجه الخصوص، هو أنني أكره أن أقول أعضاء جدد، لأننا جميعًا نبدأ من مكان ما، أليس كذلك؟ لكن إنشاء الصندوق يبدو أمراً جيداً. لكن الصندوق غير الخاضع للرقابة ليس بالأمر الجيد. ولسوء الحظ، هذا ما هو موجود في هذا المجتمع، سواء كان ذلك يتعلق بالمياه والصرف الصحي، ولا يتطلب موافقة المجلس، أو صندوق الأيام الممطرة الذي يتطلب موافقة المجلس. إنه حساب غير محدد. وهذه مشكلة في رأيي. وأنت تعلم، لقد ذكرنا في البداية أنه، كما تعلمون، لدينا جميعًا أموال للأيام الممطرة. لست متأكدًا مما يفعله رئيس الأركان، لكن دعني أخبرك، هذا ليس صحيحًا بالنسبة لمعظم الناس في مجتمع اليوم. ليس لدينا أموال للأيام الممطرة يمكننا الاعتماد عليها. يعيش معظم الناس من راتب إلى راتب، ويضعون أطفالهم في المدارس، ويساعدون أفراد الأسرة، مهما كان الأمر، في السكن، وهو ما سنتحدث عنه لاحقًا. لذلك لا أريد أن أكون متعجرفًا للغاية عندما يتعلق الأمر بالحصول على أموال في الأيام الممطرة مع فائض الأموال. شكرًا لك.
[SPEAKER_40]: أنا فقط أشكرك، سيدي الرئيس. أريد فقط أن أعود إلى دائرة كاملة، فقط لأفهم. التعليقات التي أدليت بها سابقًا، أعتقد أنها ناتجة عن الإحباط والتفاهم. بينما نمضي قدمًا في المبادرات التي يتم طرحها من خلال هذا المجلس، وهناك أشخاص يشككون في هذه المبادرات، أعتقد أن المشكلة الأكبر وراء تفاقم هذا الأمر كثيرًا هي فهم الأسئلة التي لدينا جميعًا، هل السبب هو أننا لا نملك ما يكفي من المال؟ هل هذا أننا لا نموله؟ أم أن الأمر مجرد سوء إدارة؟ لأن هذا هو السؤال النهائي. لقد كنت جزءا من هذا المجلس. لقد كنت جزءًا من هذا المجلس لسنوات حتى الآن. مع رئيس البلدية السابق والمدير المالي السابق، رأينا كل ما شاهدناه يحدث مباشرة أمام أعيننا. لذلك عرفنا الاستعداد مع تقدمنا. مع هذه الإدارة، لم يكن لدينا هذا الترف. إذن هذه هي القضايا التي أشعر أنها تدور حول دائرة كاملة، كما قلت، هذا ليس لمهاجمة أي شخص، وهذا لا يعني أن هذا الصندوق لن يكون جيدًا، ولن يكون جيدًا. حقيقة أنها ليست شفافة، ولا نعرف حقًا ما هو المناخ المالي، وأين نقف، لقد سمعنا للتو أحد أعضاء لجنة المدرسة هل تحدث معكم أحد عن عجز في المدارس بقيمة 2.5 مليون دولار؟ لأنه لا أحد لديه. لم يخبرني أحد. ولكن من أين يجب أن تأتي؟ يجب أن يعود إلينا. لذا سيعود رئيس البلدية إلينا ويسألنا، أين سنوافق على هذه الأموال، جميعًا؟ حيث حذرناها العام الماضي في الميزانية، وتوسلنا إليها، من فضلك لا تستخدم هذه الأموال بهذه الطريقة. تمويل ARPA، بحثنا عن سبب سوء البنية التحتية لدينا؟ هل تدرك أن المجتمعات المجاورة تستخدم الملايين والملايين من الدولارات لتحقيق ما كان مخصصًا لذلك؟ وكان ذلك لاحتياجات البنية التحتية. ما نراه في مجتمعنا، هو الحاجة إلى سد الفجوة في الميزانية العادية. والآن تركنا في ورطة كبيرة. لذا كل ما أقوله هو، ونحن نمضي قدمًا، سواء كان هذا جيدًا أم سيئًا، سواء كنا نصوت لشيء واحد، سواء كنا نصوت لشيء آخر، افهم شيئًا ما. ليس لدينا صورة دقيقة لاتخاذ قرار سليم. هذا هو المنطق السليم. هذه هي الدائرة الكاملة التي أردت القيام بها. لا شيء ضد أحد. هذا ليس أمراً شخصياً، لكنه بسيط جداً. لا نعرف ما الذي يحدث في الميزانية. لم يرى أحد أي شيء. نحن لا نعرف. لم يتحدث أحد معنا. ماذا كان الأخير؟ هل قابلت المدير المالي؟ هل جاءوا ليقدموا لنا تقريرا؟ هل قال أحد أي شيء؟ نحن لا نعرف شيئا. لا نعرف، لكننا نعلم أننا سنجتمع ونعلم ما سيقال. سنكون في أزمة مالية في غضون بضعة أشهر. وإذا قال لي أحدهم، هذا لأننا لا نفرض ضرائب كافية أو لا نعطي ما يكفي من المال، فنحن لا نعرف ذلك لأن إدارتنا ليست شفافة بما يكفي لتثقيفنا في المجتمع لنقول، هذا هو السبب لدينا نقص وهذا هو سبب حاجتنا إلى الضريبة أو هذا هو سبب حاجتنا لذلك.
[SPEAKER_47]: لذا - كن حذرًا عند فتح تلك النافذة، فقد تسقط عليك.
[SPEAKER_40]: نعم، كن حذرا مع تلك النافذة.
[SPEAKER_47]: النوافذ من الأربعينيات.
[SPEAKER_40]: لذلك لا أريد التغلب على حصان ميت، لكني أقول فقط، هذه مجرد مسائل منطقية أطرحها لفهمها. لا نعرف حقًا ما إذا كانت هذه مشكلة هيكلية، أو إذا كانت مشكلة سوء إدارة، أم أنها مشكلة نقص في التحصيل. نحن لا نعرف لأننا لسنا متعلمين ولم يتم منحنا الأدوات اللازمة لتحقيق النجاح. ولهذا السبب أعتقد أنه من المنحدر الزلق أن يستمر هذا المجلس في المضي قدمًا بالمبادرات وعدم فهم صورتنا المالية حقًا. لذا شكرا لك.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك، اسم المستشار سكاربيلي وعنوانه للتسجيل.
[SPEAKER_65]: يبدو أن لين فرايد تبلغ من العمر 26 عامًا، ولدي سؤال واحد فقط. لماذا لا يمكننا إجراء تدقيق للمدينة، لدينا جميع ميزانيات مدينتنا، والمدينة عليها كل عام بالخارج.
[SPEAKER_47]: نعم، إنها مستقلة خارجية. أين يقع موقع تلك المدينة؟ تم تحديث آخر تحديث كان للسنة المالية 22، السنة المالية 23 ستأتي، يستغرق الأمر عامًا لتدقيق الميزانية البالغة 200 مليون دولار، السنة المالية 23 هي التالية ونحن حاليًا في السنة المالية 24 والتي ستكون وتظهر كل الأموال نعم إنها توضح أين سار كل شيء على ما يرام، كل شيء موجود هناك، إنها وثيقة طويلة ولكنها ميزانية قدرها 200 مليون دولار، حسنًا الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك.
[SPEAKER_07]: مرحبًا، اسمي ريبيكا إمامي، العنوان هو 12 شارع السفينة، رقم سبعة. مجرد طلب، أعتقد أن معظم الأشخاص الموجودين في هذه الغرفة موجودون هنا للحديث عن رسوم نقل العقارات. لا أعرف إذا كانت هناك طريقة لطرح هذا الأمر والمضي قدمًا، لكن شخصيًا، بما أننا نتحدث عن قضية اقتصادية، فقد دفعت لجليسة أطفال حتى أكون هنا الليلة. وأعتقد أن عدداً من الأشخاص في هذه القاعة لديهم التزامات أخرى وقد جئنا للتعبير عن آرائنا بشأن قضية معينة. أعتقد أنه إذا كانت هناك فرصة للمضي قدمًا، فسنقدر ذلك جميعًا.
[SPEAKER_47]: لدينا جلستان استماع عامتان وعرض تقديمي من MBTA، وبعد ذلك سنصل إلى رسوم النقل. نعم، المستشار تسنغ. بناءً على اقتراح المستشار كولينز، سنتخذ اقتراحًا جديدًا بما أننا طرحناه على الطاولة. اقتراح المستشار تسنغ بالموافقة، أيده المستشار كالاهان. هل هناك أي مناقشات أخرى بين أعضاء المجلس؟ السيد الكاتب، من فضلك اتصل بالقائمة.
[SPEAKER_52]: نعم. نعم. نعم.
[SPEAKER_55]: نعم.
[SPEAKER_52]: نعم. نعم.
[SPEAKER_47]: ننتقل إلى التشويق، لدينا 23-319، Raisin Cane، 760 Felsway، تصريح خاص للافتات الإضافية داخل المبنى. إشعار قانوني، مكتب كاتب مدينة ميدفورد، إشعار بجلسة استماع عامة. سيعقد مجلس مدينة ميدفورد جلسة استماع عامة في Howard F. Alden Chambers في Medford City Hall, 85 George B. Hassett Drive, Medford MA وعبر Zoom يوم الثلاثاء 12 مارس الساعة 7 مساءً، سيتم نشر الرابط في وقت لاحق. في موعد لا يتجاوز يوم الجمعة الموافق 8 مارس 2024، بناءً على التماس للحصول على تصريح خاص لللافتات المقدمة من Raisin Cane's Restaurant LLC، DBA Raisin Cane's Chicken Fingers، 6800 طريق بيشوب، بلانو، تكساس 75024. يسعى مقدم الالتماس إلى إنشاء مطعم لتناول الطعام مسموح باستخدامه في منطقة تقسيم تجارية 1C1 في 509-511 Riverside Avenue، المعروف أيضًا باسم 760 Felsway، قطعة معرف القطعة 7-02-27، مع لافتات إضافية داخل المبنى تتطلب تصريحًا خاصًا من مجلس مدينة ميدفورد وفقًا للفصل 94، القسم 6.2.20 من قانون تقسيم المناطق في ميدفورد. يسعى الالتماس للحصول على تصريح خاص لللافتات الإضافية في المبنى. يمكن الاطلاع على العريضة وخطط الموقع لهذا المشروع في مكتب غرفة كاتب المدينة 103 Medford City Hall، Medford، Massachusetts. يمكن أيضًا الاطلاع على خطط الموقع على موقع المدينة على medfordma.org slash board slash مجلس تنمية المجتمع من خلال النقر على ملفات لوحة الأقراص المضغوطة الحالية، اتصل بالرقم 781-393-2425 للحصول على أي أماكن إقامة ومساعدة. مدينة ميدفورد هي صاحب عمل EEOA 504 بأمر من مجلس المدينة وقع عليه آدم إل. هرتوبيز، كاتب المدينة. لقد تلقينا طلبًا من مقدم الالتماس لفتح جلسة الاستماع العامة ومواصلتها حتى تاريخ محدد حيث كان على مجلسهم الخضوع لإجراء طبي طارئ. لذلك سأفتتح جلسة الاستماع العامة بشأن رفع العصي وأطلب اقتراحًا لمواصلة الجلسة حتى تاريخ محدد هو الثاني من أبريل. لذا فإن جلسة الاستماع العامة مفتوحة. بناء على اقتراح المستشار تسنغ.
[SPEAKER_43]: أقترح تحريك هذا أه لتمديد هذه الجلسة حتى تستمر حتى تاريخ محدد هو 2 أبريل.
[SPEAKER_47]: بناءً على اقتراح المستشار تسينج بمواصلة جلسة الاستماع العامة هذه حتى تاريخ محدد في 2 أبريل 2024 بتأييد المستشار كالاهان. السيد الكاتب، من فضلك اتصل بالقائمة.
[SPEAKER_52]: المستشار كالاهان؟ نعم. نائب الرئيس كولينز؟
[SPEAKER_55]: نعم.
[SPEAKER_52]: المستشار لازارو؟ نعم. المستشار ليمينغ؟ نعم. المستشار سكاربيلي؟ نعم. المستشار تسنغ؟ نعم.
[SPEAKER_47]: نعم، 7 إيجابية، 9 سلبية، تمرير الحركة. لحظة واحدة. 23-369، 96-104 شارع وينشستر، منطقة التطوير المخططة 1، التصريح الخاص للتطوير المخطط ومراجعة مخطط الموقع. يتكون العقار المعني المعروف باسم 100 شارع وينشستر من مجموعة من قطع الأراضي الواقعة في 96-104 شارع وينشستر على خط ميدفورد-سومرفيل بالقرب من محطة بول سكوير إم بي تي إيه جرين لاين. يحتوي الموقع على مباني صناعية خفيفة تجارية إلى جانب بنية ذات أهمية تاريخية. اقترح مقدم الطلب إعادة تطوير الموقع وفقًا لتطوير الخطة. مخطط تطوير شارع وينشستر 1، الذي وافق عليه مجلس المدينة في 15 أغسطس 2023، للتطوير متعدد الاستخدامات الذي يتكون من مبنيين. بعد النظر في المواد المقدمة، والعروض التقديمية من الفريق المتقدم، والتوصيات المقدمة من موظفي المدينة، والتعليق العام الذي تم تلقيه في جلسة الاستماع العامة وقبلها، وجد مجلس الإدارة أن الاقتراح، بشروطه، يفي بالمعايير المطلوبة وصوت بخمسة أصوات مقابل صفر لصالح التوصية بالموافقة على مخطط الموقع وتصريح تطوير المخطط الخاص. وبما أن هذه جلسة استماع عامة، فسوف نستمع إلى مقدم الطلب، وبعد ذلك سأفتح جلسة الاستماع العامة للتعليق العام. الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك.
[SPEAKER_37]: شكرًا لك. مساء الخير سيادة الرئيس أعضاء المجلس. اسمي آدم بارنوسكي، 255 ستيت ستريت في بوسطن، محامي نيابة عن مقدم الطلب 96-102 شارع وينشستر. معي الليلة المطورون، ستيف وجيرالد ناردوني، مهندس المشروع بيتر كوين، المهندس ومستشار المرور ستيف سوير، وعلى Zoom مهندس المناظر الطبيعية كاتا بيزولو. هذا مشروع لمبنى سكني جديد مكون من 65 وحدة مع موقف سيارات تحت المستوى ليشمل مبنى تجاري ملحق بمساحة 4000 قدم مربع مع حديقة جيب مجتمعية مع حقوق الارتفاق الممنوحة للمدينة. وكما تتذكرون، فقد تم عرض هذا المشروع على مجلس المدينة العام الماضي كجزء من منطقة التطوير المخطط لها للموقع. التي تم إنشاؤها بموجب المادة 9.2 من قانون تقسيم المناطق. تمت الموافقة على PDD من قبل مجلس المدينة وتم تدوينها في القسم 94-9.2A من قانون تقسيم المناطق، والذي يُعرف الآن باسم منطقة تطوير مخطط شارع وينشستر. وسأحاول أن أجعل ملاحظاتي مختصرة في ضوء جدول أعمالكم الكامل هذا المساء. المشروع كما سيتم تقديمه أمامكم هذا المساء هو مشروع صحيح من حيث الاستخدام ومتطلبات الأبعاد. إنه يتطلب تصريحًا خاصًا لـ PDD من هذا المنتدى. تتضمن مواد الطلب المقدمة إلى مجلس الإدارة تفاصيل مهمة، والسبب الذي يجعلنا نعتقد أن هذا المشروع يلبي جميع المتطلبات بموجب تصريح PDD الخاص، حتى نتمكن من ذلك دمج تلك بالرجوع إليها هنا الليلة. نحن متحمسون جدًا للمشروع. لقد التقينا بأشخاص من المدينة على مدار العامين الماضيين، وقسم التخطيط وطلبنا آراء الجمهور، ونحن متحمسون جدًا للمشروع المعروض أمام مجلس المدينة هذا المساء. لذلك سأقدم لمحة موجزة عن المشروع وبعد ذلك يمكن لبيتر كوين الاطلاع على التصميمات وبعد ذلك تكون الهندسة والمناظر الطبيعية متاحة لأية أسئلة قد تكون لدى المجلس. أولاً، فيما يتعلق بالملكية التي تقع في الجزء الجنوبي من شارع وينشستر، هل نتوقف من محطة Ball Square T. يتكون من ثلاث قطع تبلغ مساحتها أقل بقليل من 50000 قدم مربع. القطعتان الواقعتان في 96-102 شارع وينشستر متجاورتان من خلال قطع أرض ذات واجهة على شارع وينشستر وألفريد. لقد تم استخدامها لسنوات عديدة كمساحة تجارية للمكاتب، والجراج، وتخزين المركبات في الهواء الطلق. قطعة الأرض الواقعة في 104 وينشستر هي قطعة أرض زاوية ذات واجهة على شارعي وينشستر وألبيون. لقد تم تحسينه بمسكن من طابقين تم اعتباره من الأفضل الحفاظ عليه من قبل لجنة ميدفورد التاريخية. يقع الموقع في الغالب في منطقة G1، ولكن يقع أيضًا جزء صغير في منطقة تقسيم C1. سيتألف المشروع من أربعة طوابق، و65 وحدة سكنية مع مواقف سيارات تحت المستوى، ومبنى تجاري مكون من طابقين بمساحة 4000 قدم مربع، كما ذكرت، حديقة صغيرة مجتمعية. سيقوم المطور المقترح برفع الهياكل القائمة، وسيكون هناك 46 وحدة بغرفة نوم واحدة و19 وحدة بغرفتي نوم مع 15% بأسعار معقولة و51 مكانًا لوقوف السيارات تحت الدرجة 56 وأماكن لوقوف الدراجات طويلة المدى ومصفوفات شمسية على السطح. تضمن المشروع في الأصل سطحًا تم تضمينه في المواد الأصلية المعروضة على المجلس. بعد جلسة استماع مجلس تنمية المجتمع، كان هناك عضو واحد في قطعة أرض مجاورة لم تعجبه فكرة سطح السقف هذا، واستجاب المطورون بإزالته تمامًا. لقد قدمنا الخطط المحدثة إلى مجلس الإدارة من خلال دانييل إيفانز، مجلس تنمية المجتمع. سيتم ترميم المبنى التاريخي الحالي في 104 وينشستر بالكامل، وستتم إضافة إضافة جديدة إلى الخلف لتشكيل مبنى على شكل حرف L. سيكون هذا هو الجزء التجاري الوحيد من المشروع. سيكون المقصود استخدامه كحضانة أو مكتب أو صالة ألعاب رياضية. أشارت المدخلات أثناء عملية المجتمع إلى أن الرعاية النهارية تبدو هي الاستخدام المفضل، ولذلك فإننا نجري مناقشات مع كل من المدينة والآخرين حول تطوير هذا الاستخدام إذا تمت الموافقة عليه. لذلك نحن نعتقد أن هذا يلبي المتطلبات الخاصة بالتصريح الخاص. هناك شيء واحد أعتقد أن المجلس سيجده سهلاً في الموافقة على هذا مقابل PDD آخر وهو أن التطوير المعروض أمامكم اليوم مطابق أو مطابق تقريبًا للتطوير الذي كان معروضًا على المجلس عندما تمت الموافقة على PDD. لذلك هناك بعض الألفة مع ذلك. وفيما يتعلق بالحديث عن الدولارات والسنتات فقط، فإن الاقتراح الذي نتوقعه سيزيد عائدات الضرائب للمدينة 10 مرات مقابل ما هو موجود الآن. إنها 18000 دولار سنويًا الآن. نتوقع استنادًا إلى التطورات الأخرى في المجتمع أنه من المحتمل أن يكون هناك حوالي 175000 دولار أمريكي من إيرادات الضرائب الإضافية كجزء من هذا التطوير. بهذا، يسعدنا الإجابة على أي أسئلة قد تكون لدى هذا المجلس، وأطلب من السيد كوين تقديم نظرة عامة على العروض.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. كما لاحظتم، وافق المجلس بالإجماع على مخطط تطوير المنطقة الأولى في الصيف الماضي، وأوصى مجلس تنمية المجتمع بالإجماع بالموافقة على مخطط الموقع وتصريح خاص بشروط. في هذه المرحلة، أمامنا اجتماع. أود أن أسأل أعضاء المجلس عما إذا كانوا يرغبون في رؤية العرض الذي قدمه السيد كوين، أو إذا كانت لديهم أي أسئلة لمؤيدي الاقتراح في هذا الوقت. المستشار لازارو.
[SPEAKER_30]: سامحني، أنا مستشار جديد، لذلك لم أرى السابق.
[SPEAKER_47]: إذا أمكننا فقط إبقاء الثرثرة منخفضة، فسيكون من الصعب علينا التعامل مع الثرثرة. يمكنك إجراء المحادثات في القاعة.
[SPEAKER_30]: لم أكن ضمن الأحاديث السابقة حول هذا الأمر، فسامحني إذا كنت قد أجبت بالفعل على بعض هذه الأسئلة، ولكن ما هي آلية التأكد من أنها أعمال محددة في الطابق الأول؟ هل أنت قادر على التحقق من ذلك؟
[SPEAKER_47]: أنا آسف، ولكن إذا كنت تريد إجراء محادثات، يرجى أخذهم إلى القاعة. إنه اجتماع عام. وإذا كان بإمكانك إيقاف المنبه، فمن هو المنبه.
[SPEAKER_30]: كيف يمكنك التحقق من الشركات التي تأتي؟ هل هي بالتأكيد حضانة أم أنها تفضيل للحضانة أم أنها جوهرة مكتب الرعاية النهارية حصريًا؟ إذا كنت تستطيع التحدث إلى ذلك قليلا.
[SPEAKER_37]: بالتأكيد. يبدو أن هناك تفضيلاً للرعاية النهارية. بالطبع، من المحتمل أن يستغرق هذا المشروع عامين، لذا سيتعين عليهم تأمين المستأجر. كجزء من عملية الموافقة على PDD، كانت هناك قائمة بالاستخدامات المعتمدة المسموح بها بموجب القانون في منطقة تقسيم المناطق، وبالتالي ستتحكم تلك الاستخدامات في ما هو مسموح به هناك. ومن المؤكد أن إحدى الشركات ستكون متوافقة مع تلك الاستخدامات. وإلا فسنحتاج إلى الذهاب أمام مجلس تقسيم المناطق للحصول على تباين في الاستخدام.
[SPEAKER_30]: تمام. سيكون تفكيري الوحيد هو التفضيل الواضح للعمل التجاري مقابل عدم وجود عمل تجاري. هل تعرف ماذا أعني؟ نعم. وإلا أعتقد أن هذا يبدو رائعا.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. هل هناك أي تعليقات أخرى من أعضاء المجلس؟ المستشار تسنغ.
[SPEAKER_43]: شكرًا لك. في المجلس السابق سمعت بهذا المشروع من قبل. أنا متحمس بشكل خاص لذلك. أعتقد أنها ستجلب الكثير من الحياة والأعمال والإسكان إلى منطقة نحتاج إليها حقًا. لدي فقط ملاحظتان صغيرتان حول هذا الموضوع بعد التحدث مع بعض موظفي المدينة الذين كانوا يعملون معك حول هذا الموضوع. هناك نسخة مكررة في الوثيقة والحالة الصغيرة التي أود وضعها. لذلك أود، سيدي الرئيس، أود ذلك اقتراح بالموافقة على التصريح الخاص وخطة الموقع كما تم تنقيحهما مع الشروط التي أوصى بها مجلس تنمية المجتمع، وإضافة تعديلين، أحدهما لحذف النقطة 12، وهي نسخة مكررة من النقطة التاسعة في الخطة.
[SPEAKER_47]: والشرط الثاني هو... الشرط التاسع من توصيات مجلس تنمية المجتمع.
[SPEAKER_43]: إما تسعة أو 12. الحالة 12، حسنًا. والشرط الثاني هو إضافة هذه الصياغة التالية، والتي يمكنني إيصالها إلى كاتب المدينة إذا نجح الأمر. سيتم منع سكان المبنى الجديد من الحصول على تصاريح وقوف السيارات في الشوارع السكنية بمدينة ميدفورد لضمان عدم تأثر سعة مواقف السيارات في الشارع بالتطوير الذي يهدف إلى جذب السكان ذوي معدلات ملكية السيارات المنخفضة، حيث يقع على بعد بناية واحدة تقريبًا من بول محطة الخط الأخضر المربعة MBTA.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك، أيها المستشار تسينج، قبل أن نقبل هذا الاقتراح، لا بد لي من افتتاح جلسة الاستماع العامة، فهل لدينا أي أسئلة أخرى للمجلس المؤيد
[SPEAKER_08]: شكرًا لك. نعم، أعلم أن هناك الكثير من الأشجار الطويلة الرائعة في تلك القطعة الآن، والتي تحجب شارع برودواي المزدحم عن تلك الشوارع الأخرى البعيدة قليلاً. هل يمكنك التحدث قليلاً عن المساحة الخضراء المقترحة وما إذا كان سيستمر وجود الأشجار هناك أم ستتم زراعة أشجار جديدة، بجانب حديقة الجيب؟
[SPEAKER_37]: نعم شكرا لك. وهل كاتيا متاحة على Zoom لمناقشة هذا السؤال؟
[SPEAKER_47]: هل تلك المناظر الطبيعية الخضراء؟ نعم نعم.
[SPEAKER_71]: مرحبا، شكرا جزيلا لك. اسمي كاتيا بيستادلو، مديرة مدرسة Verdant Landscape Architecture. وأعتقد أنك تتحدث عن جانب شارع ألفريد من المشروع حيث توجد مجموعة من الأشجار على طول الجزء الخلفي من الرصيف. هل هذا صحيح؟ نعم، هذه علامة جيدة للذهاب إليها.
[SPEAKER_08]: إنهم جميلون جدًا وطويلون.
[SPEAKER_71]: نعم ، هناك عدد قليل من الأنواع الغازية وربما تكون ثقيلة بعض الشيء. ونظرًا لأنشطة البناء، ستكون هناك حاجة إلى إزالة بعض الأشجار. لكنك ترى الدوائر الخضراء الفاتحة هنا على طول الجزء الخلفي من الرصيف. نحن نقترح حماية والحفاظ على العديد من تلك الأشجار الكبيرة على طول تلك الحافة. لذلك سيبقى بعض من تلك المساحات الخضراء. ونحن نزرع المزيد من أشجار الظل، كما تعلمون، وأشجارًا وشجيرات أصغر حجمًا على طول تلك الحافة أيضًا لإعادة إنشاء المزيد من المظلة والنمو.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. هل هناك أي أسئلة أخرى يطرحها أعضاء المجلس على مقدم الاقتراح قبل أن أفتتح الجلسة العامة؟ نظرًا لعدم رؤية أي شيء، سأفتتح جلسة الاستماع العامة. جلسات الاستماع العامة مفتوحة لأي شخص يؤيد المشروع أو يعارضه أو يرغب في التعليق عليه. الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك.
[SPEAKER_01]: ويليام نافار، 108 شارع ميدفورد، شقة 1ب. نحن نتحدث عن مشروع سكني كبير إلى حد ما بالقرب من محطة تجارية. إنها فكرة جيدة، وتتوافق مع روح قانون مجتمعات MBTA الذي أقره الحاكم بيكر. أؤيد المشروع بشدة وأتمنى أن تنجحوا فيه. شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك.
[SPEAKER_15]: أنا في 92 شارع وينشستر، ميدفورد. أين سيذهب 52 شخصًا إلى ركن سياراتهم؟ إذا كان هناك موقف سيارات يتسع لـ 50 سيارة فقط و65 وحدة بالإضافة إلى الشركات التجارية. لقد كنت بجوار ناردوني منذ عام 1990، ولم يكن جارًا جيدًا. فترة. لقد كان يدير الوحل هناك لأكثر من 30 عامًا. لن يقوم أحد بالاطمئنان عليه، كما يقول عضو المجلس. لا أحد يتحقق. إذًا كان هناك أناس يعيشون هناك، في الوحدات التجارية، ويتركون حطامهم في الشارع الذي ألتقطه. لأنني تلقيت اتصالاً من قسم البناء في ميدفورد يخبرني أن ستيف ناردوني قال إنها أشيائي. لذلك سأمضي قدمًا وألتقطه. لأن كل ما يقوله يجب أن يكون صحيحا. لذلك أنا قلق بشأن ما يحدث هناك. مبنى مكون من أربعة طوابق سوف يحجب ضوء الشمس عن منزلي، وممتلكاتي، وأنا أكبر مقدم خدمة هناك. لذلك أنا قلق للغاية مما يحدث. إنه لا يقول الحقيقة على الإطلاق. لذلك إذا قالوا للشركات التجارية، سيكون هناك خمسة هناك. لا أحد يطمئن عليه، لذلك فهو يفعل ما يحلو له، خاصة في تلك المنطقة من ميدفورد على خط سومرفيل. لا أحد يذهب إلى هناك، لذلك لا أحد يتحقق. لذلك سأعارض بناء هذا المبنى بجواري، 65 وحدة مع موقف سيارات يتسع لـ 50 سيارة. مع 50 سيارة ستتوقف بالإضافة إلى أشخاص للرعاية النهارية، كم عدد الأشخاص الذين سيكونون في الرعاية النهارية؟ كم عدد الأطفال الذين سيكونون هناك؟ كم عدد الآباء الذين سيتركون سياراتهم كل صباح؟ أين سيوقفون سياراتهم إذا لم يكن هناك موقف سيارات كافٍ هناك بالفعل؟ نحن لائقا؟ نحن 25 آباء؟ أين سيتوقفون كل صباح، ومن ثم يقلوهم كل ليلة، الساعة الخامسة، السادسة، الرابعة، الرابعة إلى السادسة؟ أين سيأخذون الناس؟
[SPEAKER_47]: شكرا لتعليقك. يمكننا أن نسأل المؤيد إذا كان يرغب في الإجابة على أي من أسئلتك.
[SPEAKER_15]: وسأكون ضد ذلك بنسبة 100٪.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك.
[SPEAKER_15]: على الرحب والسعة.
[SPEAKER_47]: هل هناك أي تعليق آخر من قبل أفراد الجمهور أو هل يرغب المؤيد في الرد على أي من تلك التعليقات؟ الأمر متروك لك.
[SPEAKER_37]: أنا باختصار فقط أن موقف السيارات يتوافق مع تراكب PDD. الرقم 51 هو الرقم 65، ولكننا نتوقع أيضًا، وكجزء من هذا التطور، القرب من وسائل النقل الجماعي. إنه على بعد 0.1 ميل من يتوقف حرف T عند هذا الحد، ونتوقع أنه لن يكون لدى جميع الأشخاص الذين يعيشون هناك سيارات. لدينا أيضًا كميات كافية من مواقف الدراجات. لذلك كان كل ذلك متوقعًا في تطوير المشروع. شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: والشرط الذي ذكره المستشار تسنغ فيما يتعلق بعدم وجود تصاريح لوقوف السيارات بعيدًا عن الشارع، هل لديك أي منها، هل هذا مناسب لك؟
[SPEAKER_37]: نعم، أعتقد أن هذا ممكن.
[SPEAKER_47]: حسنًا، عظيم. هل هناك أي تعليق آخر على المشروع؟ مجرد سؤال واحد سريع، لا تهرب. الاسم والعنوان.
[SPEAKER_13]: شارع كاستانيتي كوشمان. في العادة، إذا كنت أتذكر ما بين 10 إلى 20 عامًا مضت، كان قانون الشقق أو قوانين تطوير المجمعات السكنية يتطلب 2.5 مكانًا لوقوف السيارات لكل عمارات. ومع ذلك، فقد تغير هذا، خاصة عندما يكون لديك وسائل نقل قريبة. سؤالي سيكون بكل بساطة كم عدد أماكن وقوف السيارات أو أماكن وقوف السيارات الجزئية المتوفرة لكل شقة سكنية؟
[SPEAKER_47]: هل يرغب صاحب المشروع في الإجابة على السؤال؟ الأمر متروك لك. إنه مبنى سكني، أليس كذلك؟
[SPEAKER_37]: لا أعلم أنهم قد حددوا ما إذا كانت شققًا أم شققًا سكنية، لكن النسبة هي 0.8. إنها 0.8 لكل وحدة.
[SPEAKER_47]: نعم. شكرًا لك. أي تعليق آخر؟ يمين.
[SPEAKER_53]: أي تعليق آخر؟ أوه، لا أستطيع أن أرى.
[SPEAKER_54]: تفضل.
[SPEAKER_19]: جون لوداتو 9 شارع ويرهام، هذا التطوير يقع بالقرب من المبنى الذي أسكن فيه، وهو أول ما أراه بالفعل. مما أفهمه أنهم لا يعرفون ما إذا كان هذا تطويرًا للشقة أم تأجيرًا. هل هذا صحيح، هل سيؤثر ذلك على ما يمكن أن يذهب إلى الموقع التجاري، وأين يشتريه شخص ما. مقابل تأجيره؟ هل سيكون بمقدورهم إنشاء مطعم هناك، مما يؤدي إلى زيادة حركة المرور في الشوارع الجانبية وأشياء من هذا القبيل؟ لأن هذا ليس في برودواي. إنه في شارع وينشستر وشارع ألبيون. لذا فإن ما يقلقني هو أنني لا أتفق مع الحضانة، ولكن ماذا لو لم يبيعوها إلى الحضانة؟ ماذا لو قاموا ببيعها لشخص آخر؟ هل تعلم ما هي القيود على ذلك؟
[SPEAKER_47]: يمكن للمقترح أن يصحح لي، لكنني لا أعتقد أنه لا يُسمح للمطعم باستخدامه في التطوير المخطط له.
[SPEAKER_19]: انها واحدة من الأشياء غير المسموح بها؟
[SPEAKER_47]: غير مسموح.
[SPEAKER_19]: حسنًا، وهل أيًا من هذا موجود في ملكية سومرفيل أم أنه 100%؟
[SPEAKER_47]: أعتقد أن كل شيء في ميدفورد.
[SPEAKER_19]: إنه بخير. لذلك أود أن أعرف ما إذا كان هذا تطويرًا لشقة سكنية أم عقارًا مستأجرًا.
[SPEAKER_47]: أجاب المؤيد للتو أنهم لم يتخذوا هذا الاختيار بعد.
[SPEAKER_19]: ألا ينبغي أن يتم هذا الاختيار قبل الموافقة؟
[SPEAKER_47]: ليس مطلوبا.
[SPEAKER_19]: ليست كذلك؟
[SPEAKER_47]: لا.
[SPEAKER_19]: شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: حسنًا، سأذهب إلى جريج فاربر على Zoom. ونحن في طريقنا إلى البديل. سنذهب إلى Zoom أولاً. جريج، الاسم والعنوان للسجل، من فضلك.
[SPEAKER_72]: إنه في الواقع اسمي تريسي كليمنتس. أعيش في 28 شارع ألفريد. إذن هذه هي المرة الأولى التي أرى فيها الخطط وهي تبدو جميلة. وأريد توضيح شيء واحد. في الواقع، قرأت من خلال مقترح المشروع بعد ظهر اليوم، ولم يكن به حظر على مواقف السيارات الذي طرحه جاستن للتو. فهل كان هذا شيئًا تمت إضافته مؤخرًا؟ لأنني أجريت محادثة مع دانييل إيفانز وتود بليك حول هذا الموضوع، ولا أعرف إذا كان هذا شيئًا تمت إضافته، لكنه لم يكن في تلك النقاط الـ 12.
[SPEAKER_47]: نعم، سيتم إضافتها الليلة.
[SPEAKER_72]: حسنًا، عظيم. وبعد ذلك عن مواقف السيارات، إذًا هناك 51 مكانًا أسفل 65 طابقًا. أعلم أن موظفيك في إدارتك قالوا إنهم يأملون ألا يكون لدى الأشخاص الذين يشترون هذه السيارات سيارات. هذا ليس الواقع. يشعر الكثير من الناس بالقلق بشأن حقيقة أنه لن يكون هناك موقف سيارات للأشخاص الذين يعيشون هنا بالفعل. والآن ستضيف ربما 30 سيارة أخرى إلى شارعنا. لذا خذ ذلك في الاعتبار عند الانتهاء من كل هذا، بالإضافة إلى تهدئة حركة المرور، والتي لم يتطرق إليها أحد حقًا. هناك حدبة سرعة واحدة مقترحة أسفل مورتون وجرانفيل والتي لن تحدث فرقًا إذا أراد أي عضو في مجلس المدينة القدوم والجلوس في الشارع أو المحامي أو المطور. يقود الناس سياراتهم في شارع وينشستر بسرعة 65 ميلاً في الساعة. حدبة سرعة واحدة لن تهدئ حركة المرور. أعتقد أنك بحاجة إلى إعادة النظر من فضلك ووضع مورتون وجرانفيل، نيوبرن ومورتون، ماريون، ولكن من فضلك كن ذكيا بشأن تهدئة حركة المرور لأن الناس كانوا على وشك الاصطدام بالسيارات هنا وأنت تضيف الآن عددًا كبيرًا من الأشخاص الذين قد يكون لديهم أو لا يملكون سيارات، ستثير استياء الناس حقًا من حقيقة أنه إذا كان هناك رعاية نهارية، هناك خدمة التوصيل والتوصيل، هناك عثرة مرورية في برودواي، وفي وينشستر، وهي بالفعل مجموعة عندما تحاول الخروج في الصباح، لذلك أريد فقط أن أطرح هذه النقاط هناك مع الأخذ في الاعتبار المخاوف المتعلقة بالرؤية، والتي أقدرها فقط، على الرغم من أن الخطوط المرسومة على الأرض لن تمنع الناس من ركن سياراتهم هناك لأنه سيكون هناك نقص في مواقف السيارات. حسنًا، إذا كان هناك شيء مادي يمكنك وضعه هناك أو الحصول على استثناء لإدراجه في نقاط الرؤية تلك، أعني أن هذا شيء أتمنى أن تأخذه بعين الاعتبار. أم، وأعتقد أن هذا كل ما كان لي حقا. وعلى أية حال، فإن المشروع يبدو جميلا. أعتقد أن الأمر سيرغب في جعل المنطقة تبدو أجمل. هناك قلق بشأن إزالة الأشجار في وضح النهار ولكنك أنت فقط وأيضًا من خلال الطريقة التي يأتون بها الأشخاص الذين يقودون السيارة ويوقفون سياراتهم هنا في شوارعنا. لا يوجد أي إنفاذ لوقوف السيارات، ربما يأتي 25 شخصًا في الصباح وأرى ركن سياراتهم في هذه الشوارع الجانبية ويسيرون حتى النهاية، لذا أعلم أن هناك أمر تقسيم المناطق قادم لذلك ولكن أشعر أن هذا يحتاج حقًا إلى مراقبة، لأن هذه مشكلة حقيقية هنا. وفي غضون عامين، عندما يتم بناء 50 أو 60 سيارة إضافية، يكون هذا كل شيء.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك.
[SPEAKER_66]: أنجيلا ميرفي 16 شارع كاردينغ، أريد فقط أن أطرح مسألة. لقد كنت هنا من قبل أتحدث عن المشروع المقترح لمحكمة المشي، وناقشنا عدم توفر مواقف كافية لهم. حسنًا، لقد أخبرني ابني مؤخرًا بذلك، حيث لاحظ وجود سيارات متوقفة في شارع السكن، ولكن في المحكمة يحزمون ملصقات عليها، ولكن مع ذلك لا يمكننا حزم أمتعتهم هناك. لذلك، فإن الاقتراح المقدم لهذا المشروع سيزداد السكان وربما السيارات. لذا، فإن هذا الاقتراح لن يكون به أماكن وقوف لتلك المركبات، بغض النظر عما يقولونه، فلن يكون ممكنًا. شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. اجعل مارك مارثا وفران من فضلك أعطني اسمك الكامل في الدردشة وسأقوم بإلغاء كتم صوتك عند التكبير. انتقل إلى درس Alex، ثم قم بالقفز على Zoom. أليكس، أنا أقوم بإلغاء كتم صوتك.
[SPEAKER_73]: آسف، آسف، آسف لذلك. آسف، طفلي كتم صوتى. أليكس لوسانوف، 30 شارع رايت. أريد فقط أن أقول أن هذا يبدو وكأنه مشروع عظيم. مرددًا تعليقات ويليام السابقة، إنه موقع رائع. إنه قريب من محطة القطار، وأنا أؤيده بشدة، وأشجعكم على الموافقة عليه. شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: شكرا لك، أليكس. هل هناك أي تعليق إضافي من الأشخاص في الغرفة؟ فران، أرى أنك ظهرت بالفيديو، لذا سأعيد صوتك. فران، الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك. لا نستطيع سماعك. أنا أطلب منك إلغاء كتم الصوت.
[SPEAKER_46]: آسف، اسمي فرانسيس أوبولا. هل تستطيع سماعي الآن؟
[SPEAKER_47]: يمكننا سماعك.
[SPEAKER_46]: أنا آسف، فرانسيس أوبولا. أعيش في 9 شارع ألفريد، ميثود ماس، طوال حياتي. أنا متاخم بجوار الممتلكات. لدي بضعة أسئلة بخصوص مصارف مياه الأمطار لهذا المبنى الكبير. لقد كان هذا ما فهمته، وقد قيل لي إنهم لا يستخدمون مصارف مياه الأمطار لهذا المبنى بأكمله، بل سيبنون مثل نظام الحوائط الجافة. أنا أؤيد البيئة ولست أعارضها. أود فقط أن أخبرك، لدي خبرة في مجال المصارف لمدة 12 عامًا، حيث عملت لدى Drain Doctor، وعملت في معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا، هارفارد. تعمل تلك الأنظمة بشكل رائع ويريدون تطبيقها، لكن كل ذلك يعتمد على، منسوب المياه في المنطقة. وكل ما يقلقني هو، كما رأيت ذلك يحدث في كثير من الحالات، هو أنه يصبح مفرط التشبع، ولا يحدث، عندما يكون ممتلئًا تمامًا، ليس لديه مكان يذهب إليه، وينتهي الأمر فقط الذهاب إلى الأرض. وبما أنني في أدنى منزل مجاور له مباشرة، فأنا أشعر بالقلق من وصول مياه الأمطار في منزلي مع فرط تشبع المياه لأنها لا تؤدي إلى تصريف مياه الأمطار. وسؤال آخر هو، هل يوجد نظام فائض فيما يقترحون وضعه؟ إنه نظام عظيم. لقد رأيت ذلك ينجح، ورأيت أكبر الكوابيس. لقد رأيت أربعة أقدام من الماء والمباني الخرسانية من النظام الذي يتم تركيبه. لذلك أنا قلق فقط من أن منزلي قد يتأثر. وأردت فقط أن أشير إلى أنني أرغب في الحصول على مزيد من المعلومات حول هذا الأمر حتى أشعر براحة أكبر. فهم بالضبط كيف يعمل النظام عندما يكون مكتظًا ومنسوب المياه مرتفعًا، ولا يعمل عندما يكون منسوب المياه مرتفعًا، لأن كل هذا يعتمد على منسوب المياه. شكرا لكم جميعا على وقتكم.
[SPEAKER_47]: شكرا لك سيد أفولا. هل لديك بعض المعلومات عن الصرف الصحي والمياه؟
[SPEAKER_23]: نعم، ستيف سوريا من GM2، أنا مهندس تصميم PE. نعم، هذا النظام، لقد صممت العديد من هذه، ونحن نتسلل إلى، باستخدام غرف خرسانية كبيرة، وهي تقع بالفعل بين المبنى وشارع وينشستر، لذا فهي بعيدة جدًا، في الواقع مسافة كبيرة بعيدا عن ألبيون وabutter. ونحن أيضًا لدينا فائض، لذلك نستخدم هذه الخزانات من أجله التسلل لجودة المياه حسب ما تتطلبه المدينة لإزالة الفوسفور وما شابه. ومن ثم هذا هو الجزء السفلي، وربما ثلث الغرف، والثلث العلوي والسفلي هو مكان الفائض. ومن ثم يتم استخدام ما تبقى من الغرفة فقط لتخفيف المعدل الذي نضعه في نظام المدينة. لذلك فهو نوع من النهج المزدوج حيث نقوم بإجراء مراقبة لجودة المياه، ومن ثم نقوم بتخفيض المعدل إلى نظام المدينة للمساعدة في تخفيف الطلب على النظام البلدي. وقمنا بتوفير حسابات الصرف الصحي، وكجزء من الشروط، سنقوم بتحديث حسابات الصرف والتصميم قبل الحصول على تصريح البناء، حيث سيقوم مهندس المدينة بمراجعة التصميم.
[SPEAKER_46]: شكرًا لك. حسنا، شكرا لك. هل يمكنني أن أسأل شيئًا آخر؟ نعم، سيد فولا، إذا كان لديك متابعة أخرى. نعم. لذلك كان الأمر خاصًا بي، لذا أعيش في شارع ألفريد. اعتقدت أنه سيتم وضعه على جانب شارع ألفريد. لذلك ربما كنت مضللة. لكنك تقول لي أن كل نظام تنقية المياه سيكون في جانب وينشستر، أليس كذلك؟ والخروج إلى مصرف العاصفة إلى جانب وينشستر؟ هل هذا صحيح؟
[SPEAKER_23]: نعم، من المحتمل أن 90% من سقف المبنى بأكمله وممر الوصول إلى المرآب سيتم توجيههما جميعًا إلى شارع وينشستر. هناك منطقة صغيرة جدًا، منطقة صغيرة جدًا على جانب شارع ألفريد. يمكنك أن ترى أن هناك، في الواقع، قطعة بلاستيكية صغيرة جدًا، واحدة من تلك الغرف البلاستيكية الصغيرة. لكن نعم. نحن في الواقع نوجه المزيد من المياه بعيدًا عن ألفريد ثم نربطها بنظام المدينة. لذا، بقدر ما إذا قمت بتقسيم الموقع، فنحن في الواقع نقوم بتحويل المزيد من المياه بعيدًا عن جانب شارع ألفريد.
[SPEAKER_46]: هل سيعود هذا النظام أيضًا إلى عاصفة شارع ألفريد عندما يكون به الكثير من الماء؟ هل سيكون لها نفس المفهوم مثل إخراج المصرف من مجاري العواصف؟
[SPEAKER_23]: لا يوجد خط تصريف محدد في شارع ألفريد، لذا لا يمكننا الاتصال، القيام بأي توصيلات مباشرة لمجاري المدينة. كما قلت، ربما يتم توجيه 90% من الموقع إلى شارع وينشستر. وبالتالي فإن التدفق إلى شارع ألفريد يتضاءل إلى حد كبير.
[SPEAKER_46]: إذًا، هل هناك أي نوع من الصياغة ينص على أنه لن يكون لدي أي ماء في الطابق السفلي الخاص بي من هذا؟ أنا على متن الطائرة مع هذا. أكبر كابوس هو أن يأتي هذا إلى قبو منزلي.
[SPEAKER_47]: أعتقد أنهم يحاولون جاهدين هنا، يا سيد. لا أعرف، لا أعرف. الأمر متروك للمؤيد ليقول ما هو الالتزام الذي يرغب في تقديمه هنا. نعم.
[SPEAKER_23]: لذا، اعتبارًا من اليوم، انتهى كل شيء، كما تعلمون، بشكل أساسي، يتدرج بشكل طبيعي إلى شارع ألفريد. لذلك كل ما يمكنني قوله لك. هو أننا نقوم بتقليل كمية المياه التي تتدفق من هذا العقار إلى شارع ألفريد أو في اتجاهك. لا يمكنني ضمان أي شيء قد يكون غريبًا عن مشروعنا. كل ما يمكنني قوله لك هو أننا نقوم بتقليل التدفق من موقعنا باتجاه شارع ألفريد.
[SPEAKER_46]: فماذا سيحدث في حالة تسبب ذلك في دخول الماء إلى الطابق السفلي من منزلي من تلك الوحدة الأمامية لأنني بجوارها مباشرةً. لذلك هذا همي الوحيد هو الحصول على ذلك. أتمنى أن تفهم. أنا لا أحاول أن أبدو، كما تعلمون، أن هذا مصدر قلق كبير لأنني كنت أعمل في هذا المجال ورأيت ما حدث.
[SPEAKER_23]: نعم، كجزء من التطوير، وأي تطوير نقوم به في المدينة وجميع المجتمعات، يُطلب منا إجراء حسابات مفصلة لمياه الأمطار لتوثيق أننا لا نؤثر على أي عقارات مجاورة، وأننا نقوم بتقليل تدفق مياه الأمطار من ملكية. ويتم أيضًا مراجعة حساباتي ومراجعتها من قبل مهندسين آخرين للتأكد من صحتها ودقتها. لذلك، كجزء من الضمان، إذا نظرت إلى حساباتنا، كما تمت مراجعتها، فإننا لا نقوم فقط بتخفيض معدل المياه خارج العقار، بل أيضًا الحجم. هذا ما يتعين علينا القيام به كجزء من لوائح مياه الأمطار في المدينة. ونحن نلتزم بهذه اللوائح. شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: شكرا لك سيد أفولا. شكرًا لك. سأذهب إلى مارثا على Zoom. مارثا، من فضلك أعطي اسمك وعنوانك للتسجيل، من فضلك.
[SPEAKER_28]: نعم، مارثا ماكبارتلاند، 8 شارع ألفريد في ميدفورد. لم أستطع، الدردشة معطلة، لذلك لم أتمكن من وضع اسمي في الدردشة، فقط لعلمك. نعم، أعتقد، كما تعلمون، أنا الشخص الذي أشار إليه المحامي بشأن رغبته في إزالة سطح السقف أو نقله، وهو ما فعلوه. وأنا أقدر ذلك. التقيت شخصيًا مع ستيف ناردوني وأعربت عن تقديري لهذا الاستحواذ في الحي. لكن أعتقد أنني أريد فقط أن أقول، نعم، أعني أنها ستدمر الحي. أعلم أن الناس ربما يعتقدون أن الأمر هنا هو أننا نصف سود من سومرفيل. لذا فالأمر يشبه العيش في المدينة ونحن جميعًا فوق بعضنا البعض. لكن هذا ليس دقيقًا بالنسبة لشارعنا الصغير هنا. لدينا في منتصف الصيف، الجو هادئ تمامًا. إنها زقزقة الطيور. إنها في الأساس مثل ملاذ صغير في وسط المباني الكثيفة للغاية ومنطقة حضرية للغاية. كما تعلمون، جاء بعض الأشخاص إلى هنا ليقولوا مدى تأييدهم لذلك. لا أعرف إذا كان هؤلاء الأشخاص، كما تعلمون، هم الأشخاص الذين يعيشون مباشرة على الجانب الآخر من هذا، حيث قاموا ببناء مبنى سكني مكون من أربعة طوابق أمام نوافذهم الأمامية مباشرة، مما أضاف 120 شخصًا إلى حي يبلغ عدد سكانه 20 شخصًا أو أقل . لذلك، نوعًا ما، ما لم تكن تعيش على الجانب الآخر منه مباشرة، فأنا لا أقدر ذلك نوعًا ما كما تعلمون، أعني، ما قيمة هذا الرأي الذي يؤيدونه، إذا لم يؤثر على حياتهم على الإطلاق. لذلك أخبرت ستيف أنني لن أقاتلها الليلة، وأنا لا أحاربها بشكل خاص. أتفهم أن هذا أمر واقع، لقد تم التوصل إلى اتفاق، لكنني سأسجل فقط أنني أشعر بالحزن على الحي. لن يكون الأمر كما كان. ونعم، أنا أشعر بالحرج. وأنا أفهم أن الممتلكات غير مستغلة، ولكن سوف يكون الأمر سيئًا، وسنتين من البناء ثم العيش في حي مختلف تمامًا. لذلك أود فقط، كما تعلمون، أن يعترف أولئك الذين يتخذون هذا القرار بأن يتصوروا شخصًا يضعه أمام منزلك ثم يفكرون في ذلك، كما تعلمون، بينما تصوتون ببعض التعاطف معنا. شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. سأذهب إلى روبرتا كاميرون على Zoom. الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك.
[SPEAKER_56]: روبرتا كاميرون 12 نورث ستريت، وفيما يتعلق بمارثا التي تحدثت للتو، أردت أيضًا تكرار الدعم وأعتقد أنه من المهم حقًا أن نضيف المزيد. أماكن يعيش فيها الناس في المجتمع. أعتقد أنه من المهم بالنسبة لنا أن نكون قادرين على الترحيب بالجيران والجيران الجدد في ميدفورد وإفساح المجال لأطفالنا حتى يتمكنوا من العيش في المجتمع. ولذا أعتقد أن مشروع تطوير الإسكان هذا سيحدث والتأثير الإيجابي العام، وآمل حقًا أن تكون النكهة السكنية للمجتمع بمثابة رصيد للحي. شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. سأذهب إلى Erika DeRoche على Zoom قبل أن أقوم بإلغاء كتم صوتك. ميك، إذا كان بإمكانك فقط إضافة اسمك الأخير، أو إذا كان بإمكانك الحضور بالفيديو، فسوف أقوم بإلغاء كتم صوتك. إريكا، الاسم والعنوان للتسجيل، من فضلك.
[SPEAKER_26]: مرحبًا، اسمي إيريكا وأسرع إلى 60 شارع ويليس. أريد أيضًا أن أقدم دعمي لهذا المشروع. من الواضح أنه بذل الكثير من الجهود، والكثير من الاستجابة الفكرية لجيرانه. ردود الفعل، وهذا النوع من المساكن مطلوب حقًا بالقرب من مربع الكرة. أنا لست في أحد الجيران الناشئين. لقد مررت هذا للتو أثناء رحلتي إلى محطة T. لكنني أتعاطف مع مدى تأثير البناء المدمر. أنا حقا أفعل. لكن ما زلت أعتقد أن هذا تطور جيد للمجتمع. إنه يوفر الكثير من الفرص للمقيمين الذين يحتاجون إلى السكن. نحن فقط بحاجة إلى السكن، هذه الفترة. ولدي زوجين فقط أعتذر، فأنا لست على دراية بالتطور كما ينبغي. لدي فقط بعض الرغبات التي أود التعبير عنها من أجل التطوير. آمل أن يفكر المطور بقوة في جعل هذا العقار عقارًا مستأجرًا بدلاً من ملكية مشتركة وتقليل مقدار مواقف السيارات المتوفرة. أدرك أن الأرض مخصصة فقط لـ 0.8% من أماكن وقوف السيارات لكل وحدة، لكنني أعتقد أنه بناءً على موقعها، أعتقد أن حركة المرور وزيادة السيارات في الشوارع في هذا الحي تمثل مشكلة حقيقية. ومن الواضح أن هذا رأي متحيز يأتي من أحد المشاة الذي يستخدم الحي كثيرًا. لكنني أعتقد أنه من الممكن إيقافها بنسبة أقل مما تقترحه، وأحثك على النظر في ذلك في المرحلة التالية من التصميم. شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. اسمح لي أن أذهب إلى شارون ديسو على Zoom. شارون، أنا غير قادر على إلغاء صوتك، شارون. يجب عليك الانضمام إلى الصوت. شارون، عليك تشغيل الميكروفون الخاص بك، وإلا فلن أستطيع إعادة صوتك. هل هناك أي تعليق آخر من أعضاء الغرفة على هذا المشروع؟ بالتأكيد، إذا كان بإمكاني فقط إعطاء المؤيد. حسنا، لدينا جدول أعمال. هل لديك أي شيء تريد إضافته؟ شكرًا لك. السيد ماكجيلفي، الاسم والعنوان للسجل، من فضلك. خذ الكثير من الوقت كما تريد.
[SPEAKER_27]: هاري ماكجيلفي، 4 طريق بيدمونت، ميدفورد. لقد نشأت في هذا الحي، وأعلم أن هذه قضية مهمة. ولكن الناس هنا هنا لقضية أخرى. انتظرنا حتى منتصف الليل آخر مرة. أشعر أن هذا يحاول عن غير قصد تقريبًا انتظارنا حتى نعود إلى المنزل مرة أخرى. لذلك دعونا نذهب.
[SPEAKER_53]: شكراً جزيلاً. لقد وعدوا.
[SPEAKER_47]: عنصر آخر قبل رسوم النقل. هل هناك أي تعليق آخر على 96 إلى 102 شارع وينشستر؟ حسنًا، أعلن أن جلسة الاستماع العامة هذه مغلقة. هل هناك حركة على الأرض؟
[SPEAKER_42]: اقتراح لنقل السؤال.
[SPEAKER_47]: اقتراح لتحريك الاقتراح المقدم من المستشار تسنغ، والذي لم يحظ بثانيه. هاه؟ لقد انتظروا حتى منتصف الليل آخر مرة أيضًا. لقد قدمنا كلاهما.
[SPEAKER_43]: المستشار تسنغ. ما هي الحركة على الأرض؟ الاقتراح المطروح هو الموافقة على التصريح الخاص وخطة الموقع بصيغتها المنقحة مع الشروط التي أوصى بها مجلس تنمية المجتمع وإلغاء الشرط 12. من الشروط لأنها نسخة مكررة من الشرط التاسع، ولإضافة الصياغة التي أرسلتها بالفعل عبر البريد الإلكتروني إلى كاتب المدينة، سيتم تقييد سكان المبنى الجديد من الحصول على تصاريح وقوف السيارات في الشوارع السكنية بمدينة ميدفورد لضمان ذلك - سعة مواقف السيارات في الشارع هي أن سعة مواقف السيارات في الشارع لا تتأثر بالتطوير، والذي يهدف إلى جذب السكان ذوي معدلات ملكية السيارات المنخفضة حيث أنه يقع على بعد بناية واحدة تقريبًا من Ball Street ومحطة BTA Green Line.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك.
[SPEAKER_52]: شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. احصل على عرض تقديمي قصير حول التحسينات في المجتمع. إذا لم نأخذ إذا لم نسمع ذلك، فلن يقوموا بإجراء التحسينات حسب ما أفهمه. لكنني سأفعل. سوف أتعرف عليهم. سوف أتعرف عليهم. لعرض مدته خمس دقائق يمكننا التصويت عليه. بالتأكيد. شكرًا لك. هل هم هنا؟ 23-081، خطة MBTA للبنية التحتية للنقل التي يمكن الوصول إليها، PATI ومجلس المدينة، 28 مارس 2023، 20 فبراير 2024. بالنسبة للأشخاص من MBTA، لدينا خمس دقائق، لذلك إذا كان بإمكانك تقديم عرض تقديمي مدته دقيقتين حول استنتاجاتك، وبعد ذلك سنمضي قدمًا. اعذرني؟
[SPEAKER_36]: تمام. شكرًا لك. حسنًا، أريد فقط، كما تعلمون، متابعة العام الماضي، حيث عقدنا اجتماعات مجلس المدينة معنا لتقديم مشاريع صغيرة. نريد فقط أن نعطي مستشار المدينة وتعليقاته حول المواقع الثمانية، والمواقع الستة، ومنشآت نقل طلب تقديم العروض. لذا أريد أن أعطي مستشارنا من HDR، مديرة المشروع، ديبي فينيجان، لتقديم مشاريعنا بسرعة وبعد البحث. ديبي.
[SPEAKER_22]: تمام. ليس لدي خيار المشاركة، لذا يمكنني إما التحدث عن الأمر أو إذا سمح لي شخص ما بالمشاركة بسرعة، فسيكون ذلك رائعًا.
[SPEAKER_47]: بالتأكيد. إذا كنت تريد فقط الاحتفاظ بالموضوع في شريحة أو اثنتين، فسيجعلك الموظف مضيفًا مشاركًا.
[SPEAKER_22]: ممتاز. أستطيع أن أفعل ذلك. حسنًا. نأمل أن تتمكن من رؤية هذا. سأقوم حرفيًا بتخطي مجموعة من الأشياء حتى ننتهي من هذا بسرعة كبيرة لأنني أعلم أن الجميع مستعدون للعودة إلى المنزل أو التحدث عن أشياء أخرى. آسف. اسمي ديبي فينيجان. أنا أعمل في HDR. اسمحوا لي فقط بالنقر على كل هذه. نعم.
[SPEAKER_47]: فقط أقول شكرا لك، يمكنك الاستمرار.
[SPEAKER_22]: أوه، آسف. لذلك قدمنا عدة مواقع في المرة الأخيرة. أعلم أن هذا سيكون متاحًا. كانت هناك عدة محطات للتخلص منها. في الاجتماع الأخير في مارس الماضي عام 2023، كان لدينا العديد من المواقع التي تم طلبها لـ RFBs، وهذا جزء من سبب وجودنا هنا. لقد مررنا بهذه العملية لنرى، وقمنا بفحص هذه المواقع. تمت إزالة Winthrop at Robinson Road. أقرب محطة هي وينثروب في روبنسون وينفورد. هذه المحطة ليست ضمن نطاق تصميم مشروعنا حاليًا. إن شارع Middlesex في Dunkin Donuts ليس جزءًا من نطاقنا حاليًا. دعونا نرى، سالم في هادلي سيحصل على منحدرات جديدة، ومعابر للمشاة، وملجأ للمشاة. هذه هي الخطط. ستحصل بوسطن في المرتفعات والمرتفعات في بوسطن على منحدرات جديدة وممرات للمشاة وجزيرة ملجأ للمشاة. شارع بوسطن لا يمكنه الحصول على واحدة لأنه بموجب معايير الولاية، تحت سيطرة التوقف، لا يمكن القيام بذلك. هاي ستريت، لدينا مخاوف بشأن تلبية معايير ADA والمسافة المناسبة للموقع لوضع RFB فيه. هذه هي الخطط. هذا هو أحد المعالم البارزة في المرتفعات في Waddell و Tucker. هذا الموقع جزء من نطاقنا الحالي. إنه تحت اختصاص جهاز الفيديو. سيتم الحصول على منحدرات أرصفة جديدة ومعابر مشاة وعلامات رصيف محطة الحافلات. هذه هي الخطط. تحدثنا إلى تود بليك حول مخاوف المواطنين بشأن إزالة المحطة رقم 503، وهي منحدر التل في شارع هاي أفينيو. لن تقوم MBTA بإلغاء هذه المحطة، ولكن ليس من ضمن نطاقنا إعادة تصميمها للوفاء بمعايير ADA. ولن يتم نقل محطة التوقف عند High at Bradley Road. وسوف يبقى في موقعه الحالي. سنستمر في إزالة Felsway في شارع Central Ave وشارع Medford، والذي يمكنك رؤيته في هذا الرسم الصغير هنا. ونأمل أن يكون ذلك أقل من دقيقتين. لذلك إذا كان لديك أسئلة، واسمحوا لي أن أعرف.
[SPEAKER_47]: شكراً جزيلاً. وأنا أقدر سرعتك. أي أسئلة؟
[SPEAKER_36]: قبل أن يتحدث مستشارنا عن قرب، أريد أن أقدم لكم المزيد من المعلومات يا رفاق. لذلك نريد استثمار ما يقرب من 2 مليون دولار في مدينة ميدفورد. لذلك يأتي كل التمويل من بنك MBTA والولاية وإدارة الغذاء والدواء. لذا، في الوقت الحالي، نود أن توافق مدينة ميدفورد على المواقع العشرة لأعمال تحسين إمكانية الوصول. وخطط إلغاء محطة الحافلات التي نريدها فقط لمراجعة المدينة.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. إذن كان ذلك بمثابة تحسين بقيمة مليوني دولار لمدينة ميدفورد؟
[SPEAKER_36]: نعم صحيح.
[SPEAKER_47]: شكراً جزيلاً.
[SPEAKER_43]: أي أسئلة لأعضاء المجلس Tseng ليست سؤالًا ولكن سؤالي سريع جدًا بالنسبة للأعضاء الجدد للمجلس هنا تاريخ هذا هو MBTA هو هذا المشروع حيث يريدون تحسين البنية التحتية للمشاة لمحطات الحافلات. في الوقت نفسه، يوجد في ميدفورد تركيز أكبر من محطات الحافلات والمدن الأخرى، والكثير منها غير مستخدم إلى حد كبير. ليس لدينا أي صلاحيات لمجلس المدينة لوقف إيقاف محطات الحافلات ولكن المجلس الأخير استفاد كثيرًا من ذلك. هي الموافقات التي يتعين علينا القيام بها لمشاريع البنية التحتية للحفاظ على محطات الحافلات لإجراء تحسينات على محطات الحافلات التي كانوا يتحدثون عنها. ولذا فإنني سأنقل الموافقة.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. واقتراح المستشار تسنغ بالموافقة يؤيده المستشار ليمينغ ثانيا. هل هناك أي تعليق من أفراد الجمهور في الغرفة أو على Zoom؟ الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك.
[SPEAKER_61]: اسمي مارثا أندريس. أعيش في 45 شارع كيلجور. أشعر بالفزع عندما أرى إلغاء التحسينات في هاي ستريت. يعد High Street شارعًا خطيرًا جدًا للمشاة والسائقين. وأعتقد أن MBTA، بدلاً من القول إننا لا نستطيع القيام بذلك لأن الظروف ليست مناسبة، يجب أن تعمل مع MassDOT وفي بعض الحالات، يقوم DCR بإجراء التحسينات التي تناسب المجتمع. كما تعلم، تحدث أشياء سيئة هناك لأن الناس يضطرون إلى الركض عبر الشارع. وهذا يشمل مجتمع الإعاقة وكبار السن. شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: شكرا لك مارثا. هل هناك أي تعليقات أخرى من الغرفة أو على Zoom؟ ديبي، لا تتردد في الرد إذا كنت ترغب في ذلك.
[SPEAKER_22]: أوه، كنت أحاول ذلك، أردت فقط أن أخبرها أن شارع حياة هيلسايد هناك، لقد تم بالفعل تحسين هذا الموقع. إنه مجرد عرض بسيط، ويمكن حله من خلال كيفية توقف الحافلة حتى الرصيف في حياة هيلسايد. لذلك لم يتم القضاء على هذا، فقط للتوضيح. ولم أكن متأكدًا بنسبة 100% من الأشخاص الآخرين الذين ربما كانت تتحدث عنهم، لكن أفهم، أنا أفهم ما تقوله.
[SPEAKER_61]: ماذا تفعل عند تقاطع شارع بوسطن افي هاي ستريت؟ إجراء أي تحسينات هناك، وهذا كابوس.
[SPEAKER_47]: يبدو أنه كانت هناك بعض التحسينات المهمة في هذا التقاطع. نعم. ديبي.
[SPEAKER_36]: شارع بوسطن في الشارع الرئيسي حيث يتم التخطيط لتحسينه.
[SPEAKER_22]: يمين. نعم، هنا، واحد فقط سريع حقيقي. لذلك قد لا يكون من السهل رؤيتها، لكننا سنضيف ونراجع الجزيرة هنا ومحطات الحافلات تسير هنا وسنقوم برسم هذا.
[SPEAKER_48]: ديبي، سيكون عليك إظهار ذلك مرة أخرى.
[SPEAKER_22]: لا بأس، يمكنك فقط وصف ذلك لفظيًا، فالناس في عجلة من أمرهم هنا. أوه، كيف كتمت نفسي؟ هل تستطيع سماعي الآن؟ حسنا، شكرا لك. آسف، سأفعل ذلك بسرعة. لذلك، نقوم بإضافة ممر جديد للمشاة مع منحدرات رصيف جديدة. إذا كان بإمكانك الرؤية هنا، وهنا، فإننا نقوم بمراجعة علامات الرصيف. نحن نضيف أيضًا قطعًا عبر هذه الجزيرة حتى لا يضطر الناس إلى السير حول المقدمة، مما سيجعلها حالة أكثر أمانًا. وهذا هو الآن جوهر تلك التحسينات. لذلك، فإننا نضيف أيضًا بعض الطلاء هنا لتحديد كيفية عمل هذا الطريق بشكل أفضل. حسنًا، شكرًا لك، هذه تحسينات إيجابية. حسنًا، سعيد لأنك سألت وطلبت التوضيح. شكرا جزيلا لك، وأنا أقدر ذلك.
[SPEAKER_47]: مارثا، ينبغي أن يكون هناك رسم تخطيطي في حزمة جدول الأعمال على الموقع الإلكتروني للمجلس. نعم. شكرا لك، هل هناك أي تعليق آخر؟ بناءً على اقتراح المستشار تسنغ بالموافقة، أيده المستشار ليمينغ. السيد الكاتب، من فضلك اتصل بالقائمة.
[SPEAKER_52]: المستشار كالاهان.
[SPEAKER_08]: نعم.
[SPEAKER_52]: نائب الرئيس كولينز.
[SPEAKER_55]: نعم.
[SPEAKER_52]: المستشار لازارو. نعم. المستشار ليمينغ. نعم. المستشار سكاربيلي. نعم. المستشار ساندز. نعم. الرئيس الدببة.
[SPEAKER_47]: نعم. لدي تمريرات إيجابية وغير سلبية. شكرًا لك.
[SPEAKER_22]: شكرا جزيلا لكم جميعا. أتمنى لك أمسية سعيدة. نقدر وقتك.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. 24-041 مقدم من المستشار ليمينغ ونائب الرئيس كولينز. في حين أن مدينة ميدفورد تتطلب موافقة كومنولث ماساتشوستس لفرض رسوم نقل العقارات، وفي حين قدمت 18 مجتمعًا محليًا آخر في ماساتشوستس التماسات بشأن القواعد المحلية لفرض رسوم نقل العقارات المحلية، وفي حين أن رسوم نقل العقارات تخلق تدفقًا تمويليًا مستدامًا لـ إنتاج المساكن اللازمة وإنتاج المساكن بأسعار معقولة في ميدفورد عن طريق فرض رسوم رمزية على بعض المعاملات العقارية الآن إذا تقرر أن تجتمع لجنة التخطيط والتصاريح لوضع التماس للحكم الداخلي، وهو قانون يأذن لمدينة ميدفورد بفرض رسوم نقل ملكية عقارية. المستشار ليمينغ.
[SPEAKER_42]: شكرًا لكم، وأود أن أشكر الجميع على الانتظار لفترة طويلة خلال الاجتماعين. ومن المؤسف أننا اضطررنا لذلك. هل يمكن للجميع سماعي حسناً؟
[SPEAKER_47]: إذا تمكن الجميع من أخذ محادثاتهم إلى الخارج، فسيكون الاستماع إليها أسهل بكثير.
[SPEAKER_42]: حسنًا، ما سأتحدث عنه هو ما سنصوت عليه بالفعل الليلة، ولماذا هناك حاجة إلى سكن في ميدفورد، ماساتشوستس، وكيف يساعد ذلك في ذلك، ولماذا من غير المرجح أن تؤثر هذه السياسة تحديدًا على كبار السن، في المتوسط أصحاب المنازل. إنها حقًا أكثر استهدافًا للصفقات العقارية الراقية. مهلا، عفوا. اعذرني. اعذرني.
[SPEAKER_47]: أود فقط أن يحترم الجميع كما لو كان هناك الكثير من عدم الاحترام وهذا أمر غير مقبول.
[SPEAKER_42]: لذلك، على مستوى الولاية، اقترح الحاكم هيلي والعديد من المجتمعات المجاورة لنا أشكالًا مختلفة لرسوم نقل العقارات. وذلك لأن ماساتشوستس تعاني من أزمة الإسكان في الوقت الحالي. وتحتاج ميدفورد على وجه الخصوص إلى بناء 671 وحدة إضافية من أجل تلبية الحد الأدنى من متطلبات الإسكان الميسور التكلفة الذي تفرضه ولاية ماساتشوستس بنسبة 10%. وتتراوح تكلفة كل وحدة من هذه الوحدات بين 500 ألف دولار و600 ألف دولار. للتمويل والبناء، وفي العام الماضي فقط أنشأنا صندوقًا للإسكان بأسعار معقولة والذي سيكون قادرًا على تخصيص الإيرادات من أجل معالجة هذه المشكلة. لدي هنا رسالة من 21 من سكان 208 Main Street، حيث يقولون إنه يتم إجلاؤهم الآن لأن شركة عقارية كبرى اشترت مجمعاتهم السكنية وأخبرتهم أنه يتعين عليهم النهوض بحلول الشهر المقبل إذا كان ميدفورد جادًا بشأن التمويل، أي شيء شكل من أشكال الإسكان الميسور التكلفة قبل 10 سنوات، لم يكن هذا هو الحال بالنسبة لهم. لذا، حاليا لدينا أموال قانون الحفاظ على المجتمع. قبل أن يتم انتخابي، كنت عضوًا في قانون الحفاظ على المجتمع، أو آسف، في لجنة الحفاظ على المجتمع، وكنا قادرين على تخصيص 800 ألف دولار سنويًا لتمويل لتمويل مشاريع الإسكان بأسعار معقولة. انتهى بنا الأمر إلى تخصيص حوالي 2.4 مليون دولار للرابط المباشر أو لكننا ندفع فقط 2% من ثمن ذلك. لذلك نحن بحاجة إلى المزيد من تدفقات الإيرادات من أجل وضع أي نوع من أجل بناء أي نوع من الأموال التي يمكن تخصيصها لسكان المساكن ذات الأسعار المعقولة والتي يتم تسعيرها خارج المدينة، ونحن بحاجة إلى المشاركة بشكل أكثر نشاطًا في ذلك الآن. ما هو ما سيتم التصويت عليه الليلة؟ ما الذي سيتم التصويت عليه الليلة؟ أعتقد أن العديد من السكان جاءوا إلى هنا الليلة معتقدين أننا كنا نصوت لتمرير ضريبة بنسبة 2٪ على جميع المعاملات العقارية في ميدفورد. وهذا بالتأكيد ليس هو الحال. هذا ليس هو الحال. لأن هذا هو قرار لمناقشة رسوم النقل لتطويره. تمام. وهناك أشكال مختلفة يمكن أن تتخذها رسوم التحويل هذه على مستوى الولاية وهو ما يدفع إليه الحاكم هيلي. هي رسوم نقل لا تفرض ضريبة على أي سعر أقل من مليون دولار. لذلك، إذا قمت ببيع عقار بقيمة مليون دولار، فلن تدفع أي شيء إذا قمت ببيع عقار بقيمة 1.2 مليون دولار (4000 دولار) مقسمة بالتساوي بين المشتري والبائع. وهذا أحد الأمثلة على سياسة رسوم النقل. قدمت المجتمعات المجاورة سياسات رسوم النقل التي استبعاد معاملات كبار السن بين أفراد الأسرة ومالكي المساكن بشكل كامل. بمعنى آخر، في ظل هذه الأمثلة المختلفة لسياسة رسوم النقل، إذا كنت تعيش في منزل وكنت تبيعه لشخص آخر كان ينوي أيضًا العيش في ذلك المنزل، لن ينطبق عليك. حسنًا، يهدف هذا حقًا إلى معالجة الوضع مثل الذي يعيشه سكان 208 الشارع الرئيسي. الآن، المشكلة التي مررنا بها مع هذا هي حقيقة ذلك كان هذا في الأصل مدرجًا في جدول أعمال 20 فبراير. وكان ذلك بسبب حدوث الكثير في ذلك الاجتماع، وقد تم تأجيله حتى اليوم، مما سمح له بالبقاء على جدول أعمال مجلس المدينة لمدة ثلاثة أسابيع، وكان هناك الكثير من المعلومات الخاطئة أعتقد أنها كانت منتشرة في المجتمع. إنها مسألة توقيت مؤسفة. شيء مهم كهذا لا ينبغي أن يبقى على جدول الأعمال دون أي مناقشة لفترة طويلة. ولذا فإنني أعرف ما هي أفكاري الشخصية حول الشكل الذي يجب أن تبدو عليه سياسة عدم نقل ملكية العقارات، ولكن بسبب قانون الاجتماعات، لا أعرف ما يفكر فيه زملائي حتى الآن. لم نتمكن من مناقشة الأمر فيما بيننا. تمام؟ الآن، النقطة المهمة هي أنه حتى لو نجح التصويت على هذا الليلة، فإننا لا نمرر سياسة رسوم نقل العقارات، بل نصدر قرارًا لمناقشتها وتطويرها. وسيحتوي هذا بعد ذلك على عدد من الاستثناءات، وما إلى ذلك. الآن، حتى لو قمنا بتطوير واحدة، كان علينا اجتيازها، إنه وهكذا. هذا هو التماس حكم المنزل. وهذا لا يعني أن ميدفورد ستتحمل بعد ذلك رسوم نقل العقارات. ما يعنيه هو أننا نطلب من الدولة تمريره وقد تختار الدولة أو لا تختار القيام بذلك. وإذا كانت الدولة. لا، استمع. حسنًا، قد يختارون أو لا يختارون تمريرها. إذا فعلوا ذلك، فما زلنا لا نتحمل رسوم نقل العقارات. لدينا خيار تطوير أنفسنا بعد ذلك. الآن طلبت 18 مجتمعًا آخر رسوم نقل العقارات من الدولة. ولم تتم مناقشة أي منها حتى الآن. إن النسخة التي يحاول المحافظ هيلي دفعها في قانون المنازل الميسرة قد تمنحنا أو لا تمنحنا الخيار افتراضيًا. وهذا ما يحدث الليلة. نحن لا نناقش أي شيء مثل التحكم في الإيجار أو أي من التماسات القواعد المنزلية الأخرى التي طرحها الناس. وهذا قرار لمعرفة هل نريد رسوم نقل عقار؟ ما هي الاستثناءات التي ستكون فيه؟ لأنه في نهاية المطاف، يحتاج ميدفورد حقًا إلى أن يكون جادًا بشأن معالجة وضع الإسكان الميسور التكلفة. يأتي الناس إلينا كثيرًا ويتحدثون عن الطرق. يتحدثون عن تحسين المدارس و والكثير من الأشياء الأخرى. حقيقة الأمر هي أن ميدفورد يقوم على نحو متزايد بتسعير الطبقة العاملة، وهؤلاء هم الأشخاص الذين يقومون بإصلاح طرقنا. هؤلاء هم الأشخاص الذين يقومون بتحسين بنيتنا التحتية. إنهم لا يستطيعون العيش هنا بعد الآن. تمام؟ هذا ما هو عليه. الآن، شكرا لك. شكراً جزيلاً.
[SPEAKER_47]: سأذهب إلى نائب الرئيس كولينز كمؤيد مشارك.
[SPEAKER_14]: شكرا لك، الرئيس أبيريس. أود أن أشكر المستشار ليمينغ على مشاركته في رعاية هذا الاقتراح معي. سأحاول أن أكون مختصرا قدر الإمكان. القدرة على تحمل تكاليف السكن، وعدم القدرة على تحمل التكاليف تستمر في تهجير سكان ميدفورد من المكان الذي نشأنا فيه، وذهبنا إلى المدرسة، والمجتمعات التي نعبدها، وندرسها، ولها روابط مجتمعية حيث نذهب للعمل. لقد أصبح من غير الوارد أكثر فأكثر أن يعيش أفراد الطبقة العاملة والطبقة الوسطى هنا، ولن ينقض أحد ويصلح ذلك لنا. أعلم أن سكان ميدفورد يقدرون بشدة كونهم مجتمعًا ترحيبيًا ومتنوعًا. والسؤال هو، هل نحن على استعداد لإجراء المحادثات واستخدام الأدوات التي ستساعدنا في الحفاظ على الأمور بهذه الطريقة؟ إذا أردنا أن يكون صندوقنا الائتماني للإسكان الميسر أكثر من مجرد نقطة للحديث، فنحن نعلم أننا بحاجة إلى إنشاء مصادر تمويل مخصصة بحيث يمكن أن تظهر في الإسكان والبرامج التي ستمكننا من الاحتفاظ بسكان ميدفورد في ميدفورد ولأجلهم. لنا أن نرحب بالجيران الجدد. وتعتبر رسوم نقل الملكية إحدى الأدوات التي أشار المحافظ إلى دعمها المؤقت. ولهذا السبب نقترح النظر في الأمر. إن أساليبنا لتمويل الإسكان الميسور التكلفة بشكل هادف قليلة للغاية ومتباعدة بحيث لا يمكن استبعاد ذلك تمامًا، كما أن مصادر التمويل الحالية لدينا، بما في ذلك اتفاقية السلام الشامل، غير كافية للأسف في حد ذاتها. المقياس كبير جدًا. النزوح يحدث بالفعل. كما قالت عضوة المجلس، ما أمامنا الليلة هو ما إذا كنا نريد إجراء محادثة حول كيفية تصميم هذه الأداة لتخصيص نسبة صغيرة من المعاملات العقارية ذات أعلى تذكرة فقط نحو الأشخاص الأقل استثمارًا في الإسكان في مجتمعنا، وهو السكن الذي نحتاجه بشدة ولها نقص حاد جدا في. أريد أن أكون واضحًا، إذا صوتنا على هذا في اللجنة الليلة، فيمكننا أن نصل إلى الأعشاب الضارة مع المجتمع. يمكننا مناقشة كيفية تصميم ذلك للتأثير على النوع المناسب من المبيعات ذات القيمة الأعلى وذلك للحصول على نسبة صغيرة من الزيادات الضخمة في القيمة التي جاءت إلى هذه المنطقة حيث أصبح العيش في ميدفورد وأماكن مثلها أكثر تكلفة وأكثر مرغوبة. يمكننا أن نأخذ في الاعتبار الاستثناءات، مثل كبار السن، أو الأشخاص الذين يقومون بالتحويلات إلى عائلاتهم المقربين، أو الأشخاص الذين يبيعون بخسارة أو بأقل ربح. بشكل أساسي، يمكننا أن نستعرض ما يجب أن يحدث حتى يكون هذا أمرًا إيجابيًا صافيًا لهذا المجتمع. وبعد ذلك أريد أن أذكر الجميع بأن هذا سيحتاج إلى موافقة رئيس البلدية، ووفد ولايتنا، بالإضافة إلى الحاكم حتى يدخل هذا حيز التنفيذ فعليًا. أريد أن أكون واضحا حقا، نحن لن نفرض ضريبة الليلة. نقترح إرسال هذه الفكرة إلى اللجنة لبدء محادثة، وأعتقد أنها محادثة ضرورية للغاية. وأشكر زملائي أعضاء المجلس والجمهور على وقتهم. سأقترح الموافقة.
[SPEAKER_47]: شكرا لك، المستشار كولينز. بناء على اقتراح المستشار كولينز بالموافقة، أيده؟ ثانية. أعاره المستشار ليمينغ. المستشار سكاربيلي؟
[SPEAKER_40]: شكرًا لك. إنني أقدر الحوار، ولكن أعتقد أن ما يجب على زملائي أعضاء المجلس أن يفهموه، على الرغم من أنه استغرق بضعة أسابيع، أعتقد أنه يتعين عليك أن تفهم مخاوف أصحاب المنازل في ميدفورد. لقد تحدثنا عن اتفاق السلام الشامل وتخصيص 1.5% من أموال الضرائب لدينا للإسكان بأسعار معقولة. لقد حددنا أننا لا نستخدم ذلك بشكل صحيح حقًا. لقد تحدثنا عن المشكلات التي أريدك أن تكون على علم بها حتى نتمكن من فهم أن الأمر لا يتعلق فقط بضريبة قدرها 2%. في الأسابيع القليلة الماضية، سمعنا عن ضريبة CPA. لقد تحدثنا عن ضريبة 2٪. لقد تحدثنا عن التحكم في الإيجارات. هناك تذمر حول اقتراح لتجاوز التطبيق. يتحدث عن مدرسة ثانوية جديدة بقيمة 2.250 مليون دولار. هذه هي المبادرات المحددة التي طرحها زملائي في وقت أو آخر. لذلك فهي ليست مجرد قضية صغيرة واحدة. أنت لا تتحدث عن قضية واحدة تثير غضب مدينة ميدفورد. هذا مزيج من مجموعة من القضايا المختلفة التي تؤثر على من؟ أصحاب المنازل. لقد ذكرنا مرة أخرى أنني أعود إلى الإدارة. نتحدث عن عدم وجود ما يكفي من السكن بأسعار معقولة. حسنًا، لقد أوقفت هذه الإدارة بنفسها ثلاثة مشاريع بقيمة 40 مليارًا من شأنها أن تساعدنا في إنشاء المزيد من المساكن. نحن نستمر في ذكر أصحاب الدخل الأعلى، فقط أصحاب الدخل الأعلى، فقط أعلى المنازل حسنًا، سأعطيكم مثالاً لأنني لا أعتقد أن أي شخص آخر في هذا المجلس لديه هذا المنظور. أنا أملك منزلاً. لدي أب. فقط لوضع الأمر في نصابه الصحيح، لدي منزل اشتريته. لقد جاء والدي إلى هذا البلد، وعمل بجد لشراء منزله، وهو منزل لعائلتين في شارع باريس. لقد قتل نفسه في ذلك المنزل. لقد قام ببناء هذا المنزل والآن تبلغ قيمة هذا المنزل 1.2 مليون دولار. وما هو مهين وما يزعج المجتمع هو التفكير في أنه لماذا يجب أن يذهب فلس واحد من أموال هؤلاء الأشخاص التي حصلوا عليها بشق الأنفس إلى أي ضريبة؟ أنا فقط أضع كل هذا في سياقه لأن هذا كائن، يتم تصوير هذا على أنه، هذا ليس كذلك، هذا مجرد شيء يمكن فقط لمسه ومتابعته والتحدث عنه فقط. وهذا شيء يقسم هذا المجتمع. قطعة أخرى تقسم مجتمعنا. نواصل الحديث عن السكن بأسعار معقولة. نتحدث عن بعض القضايا المختلفة التي أتفق معها. أعلم أننا بحاجة إلى هذه، هذه المنازل بحاجة إلى المساعدة، أليس كذلك؟ أصحاب المنازل هؤلاء، عفوًا، هؤلاء المستأجرون الذين يعيشون في هذه الشقق التي سيتم نقلها. ونحن نتفهم ذلك، ولكن لسوء الحظ، هذا ما يحدث عندما تزدهر الأمور. هذا ما يحدث عندما تعيش بالقرب من بوسطن. والآن أخذها ورمي الطفل مع ماء الطفل، فهذا يؤذي مجتمعنا. وأعتقد أن هناك طرقًا يمكننا من خلالها القيام بذلك. ولكن مرة أخرى، سأعود إلى هذا. نحن نتحدث عن صندوق ائتماني ميسور التكلفة، أليس كذلك؟ الثقة التي تحدثنا عنها. الثقة الإسكان بأسعار معقولة. ثقة الإسكان، صحيح. هل هو كذلك؟ هل هو في مكانه حتى الآن؟ لا، لقد صوتنا لصالحه. هل هو في مكانه بعد؟ إنه ليس مكانًا. ليس هناك لجنة. لم يفعلوا أي شيء بعد.
[SPEAKER_42]: إنهم يقومون حاليا بإجراء مقابلات مع الناس.
[SPEAKER_40]: هل هو في مكانه بعد؟ لا، حتى للحديث عن ذلك مرة أخرى. إنه سابق لأوانه. ومن عدم الاحترام أن يقول هذا المجتمع، حسنًا، هذا ما يحتاجون إليه. لذلك فهي ليست 2٪ فقط. هذا هو الحوار الذي يدور حول المجتمع. والمجتمع، كما تعلمون، مضحك، وأنا أقدر الأشخاص الذين يخرجون. وأنا أقدر أنني سأقول هذا مرة أخرى، ولكن أين كنت في نوفمبر؟ لأن هذا لم يتسلل إليك فحسب لذلك سأخبرك أنني أحترم جميع زملائي. أنا أحترم الجميع خلف البكرة. الترشح لمنصب ما أمر صعب للغاية. لكن مرة أخرى، كما ترون، سياستنا لا تتوافق مع بعض زملائي. ولهذا السبب عندما يتعلق الأمر بشهر نوفمبر، عليك أن تفهم أن هذه هي التأثيرات. لذلك أفهم أن لدينا سكانًا يريدون تسريع الأمور، وأنا أفهم ذلك. ولكن هناك المزيد من المشاركين في مجتمعنا، فقط هذه القضية واحدة. وهذا مجرد غيض من فيض. لذلك عندما نتحدث عن ضريبة 2%، فإننا لم نحدد بعد نسبة 1.5% من الضريبة التي تذهب إلى سلطة الائتلاف المؤقتة وكيف لم يتم استخدامها. لم نتحدث أيضًا عن مشاريع 40 مليارًا التي أوقفها عمدة المدينة للمساعدة في حل مشكلة الإسكان الميسور التكلفة. لذلك لدينا ثقة لم يتم تفعيلها بعد. لذلك سمعنا تعليقات مرارًا وتكرارًا تتحدث عن كيفية تسعيرنا للطبقة العاملة. من برأيك يملك هذه المنازل؟ إنها الطبقة العاملة. أنا محظوظ، أنا محظوظ لأنني عندما قلت لأبي، قلت أريد الانتقال إلى ميدفورد. ولقد سمعت هذا من بعض زملائي. فقال، وقلت، هذا ليس عدلاً. لدي درجة علمية. ذهبت إلى الكلية، وكان من المفترض أن أكون قادرًا على شراء منزل، لكنني لا أستطيع تحمله. هل تعرف ماذا قال لي أن أفعل؟ نظر إلي مباشرة في عيني وقال، حسنًا، وظيفة واحدة لا تكفي، اذهب واحصل على ثلاثة. وهذا ما فعلته. لذا فإن منزلي، منزلي الذي تم شراؤه بمبلغ 220 ألف جنيه إسترليني، ربما تم تقييمه بمبلغ 800 ألف جنيه إسترليني. أنا لا أخجل من قول ذلك. أنا فخور بأن أقول ذلك. لكن الجميع لديه هذه الفرصة للقيام بذلك. عليك فقط أن تذهب إلى العمل وتفعل ذلك. لذا فإن الحوار، الحوار الذي يتم نسجه، يمكننا من خلاله صياغة هذا على النحو الذي نريده. أعتقد أن هذا أمر مخادع حقًا، لأنه بالضبط من الذي تؤذيه. إنهم أصحاب المنازل أو الأشخاص المجتهدون. لقد سمعت المزيد من المستأجرين الذين اتصلوا بي قائلين من فضلك، مع كل هذه المبادرات، لا تفعل هذا. أنا أحب مالك العقار. معظم أصحاب العقارات رائعون. أعلم أن لدينا أصحاب عقارات سيئين. لكنك تزج الجميع في هذه القضية. وسوف تقومون بتدمير هذا المجتمع، سواء كان ذلك من خلال التحكم في الإيجارات، أو فرض الضرائب، أو سواء كان ذلك تجاوزًا، أو أيًا كان، فنحن نقتل أصحاب منازلنا. لذا وأنا أعلم أن هذا أمر فظيع، لأنه الآن ما الذي سيتم إنفاقه غدًا على وسائل التواصل الاجتماعي؟ سكاربيلي يكره المستأجرين. أنا أكره، سأكون صادقا معك. لقد كنت محظوظًا بما فيه الكفاية لوجودي في منزل والدي في شارع باريس، حيث كان لدي خمسة مستأجرين منذ أن اشترينا المنزل في عام 1972. ومن بين هؤلاء المستأجرين الخمسة، بسبب مالك جيد، مثل أخي وأبي، ذهب أربعة من هؤلاء الأشخاص لشراء منازل في ميدفورد لأنهم يعملون معهم. والشيء الآخر هو أنني سمعت هذا الليلة أيضًا، وهو أن الجمعيات العقارية بالطبع تدفع بهذا كله لأن العقارات لا علاقة لها بأصحاب المنازل الحقيقيين. ولكن إذا نظرت إلى الجمهور ولدينا عقارات، مجموعة من وكلاء العقارات، ولكن القاسم المشترك مع هؤلاء الوكلاء العقاريين هو أنهم جميعًا يعيشون في ميدفورد. وعلى الأقل عاش معظمهم في ميدفورد وتحدثت معهم. لذا فإن الفكرة بأكملها هي، الفهم الكامل أنهم يحصلون على 7٪ عند الشراء، ولهذا السبب يفعلون ذلك. لا، في الواقع، أصبح أصحاب المنازل متوترين. يقولون، أيتها البقرة المقدسة، سأبيع منزلي الآن، أو سأرفع إيجاري إلى 5000 دولار، لأنه إذا انتقل الأمر إلى مراقبة الإيجارات، أريد أن أكون في المقدمة. هذا هو الخوف الذي نسببه هنا. لا أعرف إذا كنتم تفهمون هذا يا رفاق، لأنه ربما لم تعشوا في منزل أو تديروا منزلاً في ميدفورد وتفهمون التأثير الحقيقي، لكنه خطير. وكما قلت، هناك الكثير من الحركة. سأقرأ بعض التعليقات من السكان الذين تواصلوا معي ليطلبوا مني قراءة أشياء لا يمكن أن تكون هنا. وسأفعل ذلك لاحقًا، لأنني أعرف أن هناك الكثير من الأشخاص الذين يريدون التحدث، لكن علينا أن نفهم شيئًا ما. هذه ليست مجرد مسألة ستنتقل إلى اللجنة الفرعية. أو الذهاب إلى لجنة أو حيث يمكننا المناورة. عليك أن تفهم أن هناك خوفًا كبيرًا في هذا المجتمع من المستأجرين وأصحاب المنازل من أن ما نحاول القيام به، وما نقترح القيام به سيغير حياتهم بشكل كبير. لذلك أريدك فقط أن تكون على علم بذلك. شكرًا لك.
[SPEAKER_30]: شكرا لك، المستشار سكاربيلي. لا أعتقد أن هذا مهم لأنه مسموح لك بالترشح لمجلس المدينة. إذا كنت تعيش في ميدفورد سواء كنت مستأجرًا أو مالكًا للمنزل ولكنني أملك منزلي، ويتم طرحه باستمرار لذا أشعر بالحاجة إلى ذكره. لقد نزحت والدتي من ميدفورد منذ عامين لأنها لم تكن قادرة على شراء منزل. ولم تعد قادرة على تحمل تكاليف إيجارها في ميدفورد بعد الآن، لذا انتقلت إلى الشاطئ الشمالي، وكانت تعيش في ميدفورد لتكون قريبة مني وقريبة من أطفالي، وقد نزحت لأنها لم تستطع تحمل تكاليفها. إنها على دخل ثابت وهي متقاعدة. لذلك لدي خبرة في هذا. أنا أعرف كيف يبدو الأمر. أساعد أيضًا في إدارة مركز Malden Warming Center، وهو ملجأ موسمي للمشردين في مالدن. ليس لدينا مركز للتدفئة في ميدفورد، ولكن لدينا ضيوف في مركز مالدن للتدفئة وهم من ميدفورد. أعرف شخصين على الأقل من ميدفورد، نشأوا هنا، وذهبوا إلى المدرسة الثانوية هنا، ولديهم عائلات هنا. الذي كان لعائلته منازل هنا. ولأسباب مختلفة أصبحوا بلا مأوى. وكنت أنا والمدير التنفيذي نتحدث هذا العام عن عدد الضيوف الجدد في مركز التدفئة هذا العام. وكنت أسأله، ما رأيك في ما يحدث هذا العام؟ إنه مختلف عن العام الماضي. الطقس ليس أسوأ. انها ليست، كما تعلمون، لا يبدو مختلفا بشكل كبير. وأتساءل لماذا هناك الكثير من الضيوف الجدد. وقال، أعتقد حقاً أن هذه هي تكلفة المعيشة وتكلفة السكن في منطقتنا. لقد أصبح العيش مكلفًا حقًا.
[SPEAKER_47]: من فضلك فقط مثل إظهار الحشمة الأساسية.
[SPEAKER_30]: لذلك أعتقد أن قضية الإسكان الميسور التكلفة مهمة للغاية لمجتمعنا. من المهم للغاية أن نستمر في العثور على مصادر متنوعة لمواصلة تمويل أعمالنا، أم،
[SPEAKER_47]: يمكننا الانتظار يا شباب.
[SPEAKER_53]: من الجميل أن أراك.
[SPEAKER_29]: أنا آسف. لقد كنت فظيعًا جدًا الليلة. لقد كنت كذلك لا أفهم. لا أفهم. لقد قمنا بتشغيل على منصة الإسكان بأسعار معقولة. تحدث مات عن هذا عند الأبواب، وتحدثت آنا عنه عند الأبواب، وأنا فعلت ذلك. وقد فعل جاستن وفعل زاك. لست متأكدًا مما إذا كان جورج قد فعل ذلك، لكنني أعلم أننا جميعًا ركضنا عليه وفزنا به. وهذا مهم بالنسبة لنا وسنقاتل من أجله. ونحن سوف نسمع لكم جميعا. وسوف نسمعك بكل احترام. نحن دائما نسمع لك بكل احترام.
[SPEAKER_52]: حظا سعيدا في ذلك.
[SPEAKER_53]: نعم. نعم. نعم. نعم.
[SPEAKER_52]: المستشار تسنغ؟
[SPEAKER_47]: نعم.
[SPEAKER_52]: الرئيس بيرد؟
[SPEAKER_47]: نعم، 70 بالإيجاب، ولا شيء بالسلب. الحركة تمر. نحن في استراحة لمدة 15 دقيقة.
[SPEAKER_48]: شكرا لكم جميعا. إذا تمكنا من إنهاء محادثاتنا أو إجراء محادثاتنا الخاصة في القاعة، فسنبدأ من جديد.
[SPEAKER_47]: أريد أن أشكر زميلي، المستشار سكاربيلي، لتذكيرنا بكيفية عقد اجتماع عام محترم ومفتوح. نحن نريد أن نسمع من الجميع. سيكون لدى الجميع خمس دقائق للتحدث وفقًا لقواعد المجلس. أعتقد أن لدينا الخط الذي تمت صيانته جيدًا نسبيًا قبل فترة الاستراحة. لدينا أيضًا عدد من الأشخاص على Zoom. لذلك سوف نخرج من العطلة الآن. شكرا لكم جميعا. وكان للمستشار لازارو الكلمة. هل هناك أي شيء تريد قوله أكثر، أيها المستشار لازارو؟
[SPEAKER_30]: لا، شكرا لك. أنا جاهز.
[SPEAKER_47]: شكرا لك، المستشار لازارو. هل هناك أي تعليقات أو أسئلة أخرى من أعضاء المجلس؟
[SPEAKER_43]: المستشار تسينج، شكرًا لك، الرئيس بيرز. أم، هذا خاص للأشخاص الذين يشاهدون في المنزل ولكني أردت أن أشرح قليلاً عن موقفي من هذه القضية لأنني أعتقد أن جميع الناخبين يستحقون معرفة ما أفكر فيه الآن. يجب أن أكون واضحًا جدًا بشأن ما ينتظرنا الليلة. نحن فقط نناقش ما إذا كنا سنرسل هذه الفكرة إلى لجنة فرعية لمزيد من الدراسة، ونقوم بذلك بشكل أساسي مع أي قضية، سواء كنا نؤيدها أو نعارضها كمجلس. هذه هي الخطوة الأولى في عملية تستغرق عدة أشهر، وكما أشار زملائي، يجب أن تتم الموافقة عليها من قبل رئيس البلدية، ومقر الولاية، والحاكم. وحتى خلال هذه العملية، سيكون لدينا الكثير من الاجتماعات العامة. تعتبر عملية اللجنة هذه، في نظري، حاسمة للغاية فيما يتعلق بما سيتم التصويت عليه في نهاية اليوم وما سأقف عليه في نهاية اليوم. أعتقد أننا بحاجة إلى مناقشة الإعفاءات للمالكين، وكبار السن، وأفراد الأسرة، والحديث عن الحد الأدنى الذي، تحت هذا المبلغ، لن نقوم بتحديد تلك الضريبة. عندما نتحدث عن رسوم نقل العقارات، أعتقد أنه من المهم حقًا ملاحظة أنه يمكننا مناقشتها كضريبة بنسبة 2٪، لكن هذه لن تكون الطريقة الأكثر صدقًا لمناقشتها، خاصة إذا كان هناك حد أدنى. إذا كان هناك حد أدنى، على سبيل المثال، تم تحديده بمبلغ مليون دولار، وإذا كانت قيمة العقار 1.2 مليون دولار، فإن الضريبة في الواقع تبلغ 0.17٪ فقط. حسنًا، أعتقد أنه من المهم أيضًا ملاحظة أنه، نعم، لدينا تمويل من اتفاقية السلام الشامل ولكن في آخر اجتماع عام مفتوح لنا لاتفاقية السلام الشامل، كان الموظفون واضحين جدًا في أننا بحاجة إلى المزيد من المال لإنشاء صندوق إسكان ناجح وبأسعار معقولة التمويل ليس كافيا تقريبا. لتمويل الإسكان الميسر، وأنهم شرحوا كيفية إنفاق تلك الأموال، وكان هناك دعم واسع النطاق لكيفية إنفاق هذه الأموال، بما في ذلك التصويت بأغلبية 7-0 في مجلس المدينة. فيما يتعلق بالعودة إلى فكرة عملية اللجنة، فقد أمضيت الأيام القليلة الماضية في إجراء الكثير من التعمق في الأوراق البحثية الاقتصادية الطويلة وتقارير السياسات حول رسوم التحويل والأبحاث الاقتصادية من وقد أكد الباحثون في كليات مثل كولومبيا وجامعة ميشيغان، من هيئات البحوث الاقتصادية الحكومية الوطنية، ومعهد الدراسات العامة، وبوسطن غلوب، على أن تأثير هذه الضريبة على النمو الاقتصادي والقدرة على تحمل تكاليف الإسكان يتوقف على عملية التصميم واللجنة، حيث نحن يمكن تصميم الرسوم لتؤثر بشكل كبير على كبار المطورين الذين يقومون ببناء مساكن فاخرة، ويمكننا في الواقع استخدام الروافع المالية لتخفيف الأعباء الاقتصادية الأخرى المفروضة على ملكية المساكن. الآن، للأسف، أعتقد أن بعض الناس قد أساءوا فهم أو وصف هذه القضية السياسية بشكل خاطئ من خلال جعل الأمر يبدو وكأننا نفعل شيئًا لا نفعله. هذه ليست الطريقة التي نعمل بها. لدينا قواعد يتعين علينا اتباعها، ونتبع الإجراءات في القضايا الكبيرة مثل هذه لأننا نعلم أنها في كثير من الأحيان يمكن أن تكون مثيرة للجدل. في المدينة. باعتباري شابًا ومقيمًا مدى الحياة في ميدفورد، كشخص يريد البقاء في المدينة، لكنه يشعر بالقلق من تسعيره. وأنا أفهم هذا المنظور. أنا أفهم أننا في أزمة السكن. أفهم أيضًا أن النمو الاقتصادي لمدينتنا في ولايتنا غير موجود لأن الناس لا يستطيعون تحمل تكاليف الإقامة هنا. أشار Think Matt إلى الرسالة التي تلقيناها من العديد من السكان، المقيمين منذ فترة طويلة في ميدفورد، والذين يعيشون الآن الذين يستخدمون خدماتنا والذين يساهمون في مدينتنا أيضًا، والذين يتطوعون. لكن، كما تعلمون، باعتباري ابنًا لأصحاب منازل في إيتروفيرت منذ فترة طويلة، فإنني أرى أيضًا هذا الجانب من الخطاب بشكل وثيق أيضًا. وفي نهاية المطاف، كما تعلمون، ربما سأساهم أنا وعائلتي في صندوق والدي أيضًا، والذي يستخدمونه لدفع الضرائب والضرائب العقارية. أنت تعرف، أنا، قد لا تكون هذه السياسة الأفضل بالنسبة لي كشخص، لكن تصويتي في النهاية يتوقف على ما هو الأفضل بالمعنى الشامل للمدينة. والآن، تتمثل مهمتنا كمسؤولين منتخبين في تحقيق التوازن بين المصالح، وليس فقط تحقيق التوازن بين احتياجات أو أفكار أو مقترحات دائرة انتخابية واحدة، بل التوفيق بينها وبين جميع الآخرين. ولهذا السبب فإن تصويتي سيتوقف في النهاية على المنتج النهائي الذي ننتجه في اللجنة، والذي لن يأتي إلا بعد عملية تستغرق أشهرًا، وهي عملية عامة تأخذ في الاعتبار وجهات نظر القيمة من الناس في مدينتنا، سواء كانت غاضبة أو سعيدة أو مؤيد ومعارض. وأنا أدعو الجميع إلى الاستمرار في المشاركة في هذه العملية خلال الأشهر القليلة المقبلة، لكنني أطلب أن يكون هذا الخطاب محترمًا. أن نكون متفهمين، وقد نختلف، ولكن لا يمكن أن نكون غير موافقين.
[SPEAKER_47]: شكرا لك، المستشار تسنغ. المستشار كالاهان. شكرًا لك.
[SPEAKER_08]: سأكرر ما قيل بالفعل عدة مرات. كل ما سنصوت عليه الليلة هو ما إذا كان مسموحًا لنا بمناقشة هذا الموضوع. لذا فإن أي شيء يأتي أمامنا يجب أن يحصل على رقم ويذهب إلى اللجنة. هذه هي الطريقة التي نبدأ بها العملية. هكذا نجري مناقشة. وهذه هي الطريقة التي نواصل بها أيضًا الحصول على مساهمة الجمهور أثناء صياغة أي نوع من التشريعات من أي نوع. ليس لدينا حرفيًا كلمة واحدة مكتوبة حول نوع رسوم النقل التي سنفعلها لأننا لا نستطيع ذلك حتى نحصل على رقم ونرسله إلى اللجنة. وسوف يستغرق هذا شهورًا لأننا سنتلقى الكثير من المدخلات من اللجنة. لذا، بقدر ما يكون هناك ديمقراطية تعمل بشكل جيد والقدرة على مناقشة القضايا المهمة، فهذه هي الطريقة التي تبدأ بها الأمور. نحن نصوت فقط على ما إذا كان بإمكاننا مناقشة هذه القضية. وهذا هو ما سنصوت عليه الليلة. أنا أيضًا أريد حقًا أن يكون لدى الناس القليل من الفهم. أنا أعرف الكثير عن سياسات الدولة. ويمكنني أن أخبرك أنه من بين أي مجتمعات اجتازت رسوم نقل العقارات، كما هو الحال مع العديد من القضايا الأخرى المتعلقة بالإسكان، فإن الدولة لا توافق عليها. إذن ماذا سيحدث هو إذا كنا محظوظين بما فيه الكفاية لتمرير أي شيء، التي تتعلق برسوم نقل العقارات. لن تتم الموافقة عليه من قبل الدولة. الشيء الوحيد المحتمل أن يخرج عبر الولاية هو ما سيكون مشابهًا جدًا لاقتراح الحاكم هيلي. اقتراح المحافظ هيلي، كما تعلم، هو 1% على كلا الجانبين. لن يؤثر شيء على أي شخص يبيع منزلاً بأقل من مليون دولار. والضريبة الوحيدة هي على ما يزيد على مليون دولار. لذا، إذا قمت ببيع منزلك بمبلغ 1.1 مليون دولار، فإن إجمالي الضريبة عليك هو 1000 دولار. لذا، كما تعلمون، آمل أن أتمكن من تهدئة مخاوف بعض الناس. وآمل حقًا أن نتمكن من إجراء مناقشة محترمة الليلة وأن تتمكنوا جميعًا من المشاركة في مناقشتنا التي تستغرق عدة أشهر والتي نأمل أن نكون على وشك البدء فيها. سيحدث ذلك في اجتماعات اللجنة المفتوحة تمامًا، والتي ندعوكم جميعًا للحضور إليها. شكرًا لك.
[SPEAKER_42]: أعني أنني لن أقول أنه من المستحيل أن توافق عليه الدولة. ولكن حتى وجود التماسات تتعلق بالحكم المحلي مثل هذه تصل إلى مجلس الولاية من مجتمعات متعددة، فهذا يؤكد حقًا لحكومة الولاية أن هذا شيء تحتاج المجتمعات حقًا إلى المساعدة بشأنه. أود فقط أن أتطرق إلى نقطتين أخريين لأنني كنت أتحدث هذا عنصر خاص أعتقد أنه قد حظي بالكثير من الاهتمام الكبير مقارنة بالكثير من الأشياء الأخرى التي يقوم بها مجلس المدينة عندما يتعلق الأمر بتوفير تمويل الإسكان بأسعار معقولة لنا. نحن لسنا بالتأكيد لا نضع كل بيضنا في هذه السلة. وفي وقت لاحق من جدول الأعمال، لدي ثلاثة قرارات لتحديث رسوم الارتباط، والتي لم يتم تحديثها منذ التسعينيات. هناك أمور أخرى تمر باللجنة الآن تتعلق بتقصير المدة أن هناك نافذة يجب على المطورين الجلوس فيها على العقار، مما يؤدي بالتالي إلى تقصير الوقت الإجمالي للتطوير. أعتقد أن هذا القرار بالتحديد يرجع فقط إلى بعض التوقيت المؤسف والبصريات السيئة بشكل واضح. لقد تلقت للتو الكثير من الأسابيع الثلاثة الفاصلة بين الاجتماعات
[SPEAKER_47]: شكرا لك، المستشار ليمينغ. ولم يذكر أن هذا المجلس في دورته السابقة أقر أيضًا أول إعادة تنظيم تنظيمي منذ 60 عامًا، ونحن نعمل على مشروع إصلاح تنظيمي شامل خلال الـ 18 شهرًا القادمة. هل هناك أي تعليقات أخرى من قبل أعضاء المجلس قبل أن نفتح باب المشاركة العامة؟ لا أرى أي شيء، الاسم والعنوان للسجل، من فضلك.
[SPEAKER_07]: شكرا جزيلا لكم أيها المستشارون. أنا أقدر فرصة التواجد هنا. اسمي ريبيكا أمامي. أعيش في 12 شارع السفينة رقم سبعة. أنا لست هنا فقط كصاحب منزل. أنا هنا كمقيم، وأنا هنا كعضو في مجلس إدارة HOA الخاص بي، والذي يتكون من 20 وحدة، 16 منها يشغلها المالك. من باب التوضيح، وأعتذر، لقد تأخر الوقت وسأقرأ لأنه كان يومًا طويلًا. من حيث المنظور، أنا نائب أول للرئيس في United Way. قبل تولي منصبي، كنت شريكًا في New Profit، وهي وسيط تمويل يقوم على وجه التحديد بتمويل ودراسة الحراك الاقتصادي. لدي فهم عميق لما يعيق الأسر والأفراد من الاستفادة من الفرص الاقتصادية المتاحة لهم، وأحمل درجة الماجستير في العمل الاجتماعي. لدي بعض النقاط هنا حول أسباب عدم المضي قدمًا في هذا الأمر، وأعتقد أن العديد من الأشخاص في هذه القاعة سيوافقونني على ذلك. لدي أيضًا توصيات للمضي قدمًا، حيث أفترض أنكم جميعًا ستصوتون بالإيجاب على مناقشة هذا الأمر في اللجنة. أنا هنا، أوه، آسف، لقد قرأت ذلك بعيدًا. تقدر قيمة جميع منازلنا في HOA حاليًا بأكثر من 750 ألف دولار. لذا فإن هذا، إذا لم يكن مبلغ المليون دولار هو الحد الأدنى، يمكن أن يؤثر علينا جميعًا. أو إذا احتفظنا بمنازلنا لعدد من السنوات الأخرى، فمن المؤكد أن ذلك سيؤثر علينا جميعًا. وبينما أفهم القيمة الهائلة التي يمكن أن يؤدي إليها ذلك بالنسبة للمدن والبلدات، فإن مشروع القانون هذا سيؤثر أيضًا بشكل مباشر على الحراك الاقتصادي للسكان. على سبيل المثال، زوجان مسنان عاشا في منزلهما لأكثر من 50 عامًا، يتم سداد ثمنهما وتقدر قيمته بأكثر من مليون دولار. هذا المال ضروري لهم للذهاب إلى المعيشة المدعومة. بالنسبة للعديد من السكان، منزلهم هو بيضة عشهم. فالمنزل الذي تبلغ قيمته مليون دولار، أو حتى 750 ألف دولار، لم يعد يمثل النسب المئوية العليا للثروة في منطقتنا. إنه في الواقع منزل من الطبقة المتوسطة. وهذا يضر بعائلاتنا التي تستخدم عائدات المبيعات والمنزل المبتدئ لتوفير منزل أكبر، كما نأمل. ونأمل أن يقيموا في ميدفورد، على عكسي في الوقت الحالي. أنا أنتقل حاليا إلى بلمونت. وإذا أراد أي شخص أن يعرف السبب، فيمكننا التحدث عنه. إذا أصر المجلس على المضي قدمًا في هذا الأمر، فإنني أوصي بربطه بمبالغ القروض التقليدية مقابل قروض الرهن العقاري الضخمة وفقًا لما تمليه المقاطعة من قبل فاني ماي وفريدي ماك. حاليًا 860 ألف دولار، وهذا هو مبلغ الرهن العقاري فقط، وليس مبلغ شراء المنزل. هو الحد الأقصى للحصول على قرض ضخم. الآن، بافتراض خصم بنسبة 10%، وهو أمر معقول بالنسبة لمعظم المشترين، ولكن مطلوب 20% للقروض الضخمة، والتي من شأنها أن تضع المنازل بأكثر من 1.1 مليون دولار. أرغب في الحصول على معلومات حول النسبة المئوية للمنازل في ميدفورد التي تم بيعها بأكثر من مليون دولار. وما هي نسبة هؤلاء الذين يمتلكهم المطورون عند نقطة البيع مقابل نقل المقيمين إلى المقيمين. وأعتقد أنه ينبغي، إذا كنتم ستناقشون هذا الأمر يا رفاق، فقد يكون هناك شيء يمكن التحدث عنه حيث يكون لديكم مطور اشترى منزلاً، وقلبه، ولم يكن مقيمًا فيه، وتم نقله في غضون 18 شهرًا. قد يكون هذا أمرًا يجب مراعاته بشأن المكان الذي يمكنك وضع الضريبة فيه. وأعتقد أيضًا أننا بحاجة إلى قدر أكبر من الشفافية بشأن الطريقة التي يعتزم بها ميدفورد إدارة هذه الأموال. أكبر علامة حمراء من جميع رسائل البريد الإلكتروني التي كنت أرسلها لكم جميعًا خلال الشهر الماضي هل القرار بشأن كيفية وسبب إنفاق الأموال لم تتم مناقشته أو تحديده بعد؟ يمكن أن يكون حرفيًا أي شيء تختاره. ويمكن إعادة تعريفه على أي جدول زمني، بناءً على أي عملية غير محددة. تميل الضرائب إلى أن تبدأ على الأغنياء ثم تنتهي دائمًا بطريقة أو بأخرى إلى أخذ أقصى استفادة من الطبقة الوسطى، وهو ما يبدو لي وكأنه أحد تلك الأمثلة. سيتم تطبيع الضرائب المرتفعة وبعد ذلك سنظل بحاجة إلى المزيد من الأموال كمدينة. لدينا شعب قصير القامة، وبشكل عام، لدينا ذاكرة قصيرة. إنها مجرد حالة إنسانية أساسية. بمجرد تجاوز الفروق الدقيقة، سيتم نسيانها وبعد فترة وجيزة من فرض الضرائب، تمامًا كما هو الحال. ليس لدي أدنى شك في أنه في مرحلة ما في الماضي كانت هناك مجموعة أخرى من الناس. وأعضاء المجلس وأصحاب المنازل لديهم نفس المناقشة بالضبط حول ضرائب 1.5%، لكن لا أحد يتذكر أو يعرف ما تم إنفاقه أو كيف أو ويتم قبوله كما هو. أفهم أيضًا، وأتعاطف، أن العديد من أعضاء مجلس المدينة مستأجرون، وأعتقد أن لديك تجربة معيشية صالحة. لكنني أعتقد أن العديد منكم لديه تجربة معيشية مختلفة عن العديد من الأشخاص الموجودين في هذه الغرفة. لذا فإنني أتساءل صراحة عما إذا كنتم أفضل الأشخاص الذين يقررون اتجاه المدينة بشأن هذه القضية.
[SPEAKER_46]: شكرا لك، ريبيكا.
[SPEAKER_07]: شكرا جزيلا على وقتك.
[SPEAKER_47]: هذه هي الهيئة التي تم انتخابها لاتخاذ مثل هذه القرارات. سيد جيمينو، سأذهب إلى Zoom ثم أعود إلى المنصة. سنذهب إلى سوزان جيرارد على Zoom. سوزان، الاسم والعنوان للسجل، من فضلك.
[SPEAKER_69]: 26 شارع فراجوت، ميدفورد. أنا أتحدث كمقيم في ميدفورد لمدة 43 عامًا. اشترينا منزلنا الأول في ميدفورد بمبلغ 60 ألف دولار. وفي مرحلة ما قمنا باستبداله بمنزل أصغر قليلاً مقابل 450 ألف دولار. والمنزل الذي نحن فيه الآن تبلغ قيمته 860 ألف دولار. بمعنى آخر، لقد حققنا ربحًا قدره 800 ألف دولار من منزلنا ببساطة من خلال العيش هنا لهذه الفترة الزمنية. أريد فقط أن أؤكد على ما يقال مرارا وتكرارا. احترامًا للسيد سكاربيلي، وبالنسبة لعضو المجلس سكاربيلي، لا يتعلق الأمر بتجاوزات الاقتراح 2.5. هذا لا يتعلق بالتحكم في الإيجارات. هذا ببساطة يتعلق برسوم نقل ملكية عقارية قدرها 1% على أي مبلغ يزيد عن مليون دولار. سأل أحدهم عن عدد المنازل في ميدفورد التي تزيد قيمتها عن مليون دولار. الإحصائية التي سمعتها هي أربعة بالمائة فقط. تمام. أعتقد أنه إذا كان شخص ما يملك منزلاً بنسبة 4%، ومن لا يملكه، فهل لي أن أتكلم؟ حسنًا، من ليس من ذوي الدخل المنخفض، لأنه يمكن إعفاء الأشخاص ذوي الدخل المنخفض، ويمكن إعفاء الأشخاص وكبار السن. إذا كان لديك المال، ولديك منزل بمليون دولار تبيعه، يمكنك دفع رسم بسيط من ذلك إلى صندوق الإسكان الميسور التكلفة. هذه ليست ضريبة تدخل إذا تم ذلك، حسنًا. ومرة أخرى، هذه مناقشة يمكن أن نجريها جميعًا حول ما يمكن استثناءه، وما يمكن القيام به. سأقول شيئا آخر. أنا واحد من العديد من الأشخاص في هذه المدينة الذين لا يستطيع أطفالهم شراء منزل في هذه المدينة بسبب ارتفاع تكلفة السكن. لم يتمكنوا من تحمل تكاليف العيش هنا. والناس والشباب في كنيستنا يغادرون ميدفورد والذين سيقدمون أشياء رائعة لمدينتنا، لكنهم لا يستطيعون تحمل تكاليف العيش هنا. لذا بالنسبة لي، حتى لو فرضت علي ضريبة قدرها 860 ألف دولار، وهو ما تقدر قيمة منزلنا به حاليًا، بعد أن لم نستثمر الكثير فيه، لأكون صادقًا، وضعنا في الفناء، حسنًا؟ في منزلنا السابق، أخذنا قبونا الترابي وجعلناه قبوًا إسمنتيًا. حسنًا، من 60 ألف دولار، لدينا الآن 860.000 دولار. وسوف أتحدث كشخص مسن، لأنه نعم، قد نضطر قريبًا إلى بيع منزلنا والذهاب إلى العيش المدعوم. وهذه تكلفة. ولكن لا يزال لدينا هذا المال. وأنا أقول أيضاً، وأنا أعلم ولدي ثقة أن جميع الأشخاص في مجلس المدينة سوف يعفون أي شخص من ذوي الدخل المنخفض ولديه منزل بقيمة مليون دولار. لذلك دعونا نجري هذه المناقشة فقط. أشعر أنني أريد أيضًا أن أقول شيئًا عن كل التعليقات حول مدى فظاعة ميدفورد. لقد عشت هنا مرة أخرى منذ 43 عامًا وقد وجدت العديد من التحسينات في ميدفورد. نعم، أنا أكره الحفر. يجب علينا إصلاح الحفر. لكن لدينا قسم شرطة جديد. لدينا مركز شرطة جديد. لدينا مكتبة جديدة وجميلة. لدينا مسرح شوفالييه، والذي تم ترميمه بفضل أموال اتفاقية السلام الشامل بحيث يجلب المال والمسرح الرائع إلى ميدفورد. ومساعدة العديد من المطاعم المحلية في ميدفورد. لذلك كان هناك نمو في ميدفورد. لدينا مجتمع أكثر تنوعا. لدينا الآن مطاعم متنوعة لم تكن لدينا من قبل. أفتقد صالة السينما القديمة، حسنًا؟ هذا شيء أفتقده، صالة السينما لدينا. أتمنى لو كان لدينا ذلك في ميدان ميدفورد. لكن دعونا لا نحول هذا إلى ميدفورد القديمة، ميدفورد الجديدة. نحن بحاجة إلى الشباب. نحن بحاجة إلى كبار السن. نحن بحاجة إلى الاهتمام بالجميع. وأعتقد أنني أعلم أن الأشخاص في مجلس المدينة يهتمون بالجميع وسيأخذون في الاعتبار احتياجات الجميع. لذا فإن الغضب والصراخ وقبح هذا الاجتماع هو شيء لم أره من قبل في ميدفورد وأشعر بالاشمئزاز منه تمامًا. شكرا جزيلا على الاستماع.
[SPEAKER_47]: شكرا لك، سوزان. وأود أن أطلب من الجميع أن يظهروا، بغض النظر عن محتوى الخطاب، نفس الاحترام لجميع المتحدثين. وكان ينبغي علينا أن نظهر نفس الاحترام للسيدة. جيروير الذي أظهرناه للسيدة. زيمام. شكرًا لك. أيها المستشار سكوت، أتعرف عليك لنقطة امتياز شخصي.
[SPEAKER_40]: وكيفية تمويل ذلك. سواء كان الأمر يتعلق بفرض ضرائب على أصحاب المنازل، أو مدرسة تبلغ قيمتها 250 مليون دولار أو 250 مليون دولار، وكيفية تمويل ذلك، أو التحكم في الإيجارات، أو هذه الضريبة، أو ما إذا كان اقتراحًا لتجاوز التطبيق. كانت تلك هي تعليقاتي حول سبب إثارة هذه القضية في هذا المجتمع. لذلك سأقدر ذلك. لكن من الواضح أنني أريد أيضًا أن أقول شيئين. هذه ليست طريقة موجودة في المدينة. إنها مدينة. أريد أن يقوم الجميع بإصلاح ذلك. لأننا نسمع ذلك كثيرا. والطريقة رائعة . لذلك نحن نقدر ذلك. شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: شكرا لك على المنصة. وإذا نظرت إلى أعلى يمين الشاشات، سترى مؤقتًا. أنا أرى ما سيكون هناك جهاز توقيت. سأعطيك خمس دقائق بمجرد أن تقول أنني أريد أموالك.
[SPEAKER_70]: شكرا لك يا سيدي. خمس دقائق هي بمثابة مقدمة الصف في عالم ديزني. حسنًا. رون جيوفينو، 326 طريق الحدود الشرقية، ميدفورد. قيمة وجود ديمقراطية حقيقية، وكيفية الحصول على ديمقراطية أفضل. عندما نتحدث عن الحصول على تمثيل أفضل أو تمثيل جيد، أو مجلس مدينة أو لجنة مدرسية، فإن الأمر لا يتعلق بالحصول على أشخاص مخلصين. يتعلق الأمر بجعل الأشخاص الذين لا يمثلونهم حقًا فحسب، بل يصوتون لصالح السياسات التي حتى المقاييس، إن حكومتنا في أمريكا، على جميع المستويات، تدعم وتخدم بشكل مفرط الأشخاص الأثرياء، والأشخاص الذين يمتلكون ممتلكات، والأشخاص ذوي الياقات البيضاء، والأشخاص الذين لديهم وظائف ذوي الياقات البيضاء، والأشخاص المتعلمين بشكل مفرط، والأشخاص البيض. أين سمعنا تلك الكلمات؟ الحق على هذا الجانب من السكك الحديدية. في اجتماع اللجنة الجامعة لمجلس مدينة ميدفورد، في 17 يناير 2024. الكلمات كانت تهمني في ذلك الوقت. لم أفهم حقا ما يقصدونه. من المؤكد أنه لم يستغرق وقتًا طويلاً حتى يُظهر هذا المجلس مشاعره الحقيقية تجاه أصحاب العقارات في هذه المدينة. إن الالتزام بتوفير حل على مستوى المجتمع، مثل الإسكان الميسور التكلفة، أمر مثير للإعجاب ويجب أن يدفع ثمنه المجتمع بأكمله، وكان ينبغي تنفيذ هذه الخطة منذ عقود، لكنها لم تكن كذلك. يعتبر هذا المخطط الضريبي المقترح غير منصف وتمييزي لأنه يستهدف شريحة صغيرة من السكان، وتحديدًا المشترين والبائعين، لدفع تكاليف مسؤولية الاحتياجات على مستوى المجتمع والتي تم إهمالها في ميدفورد. الآن أطلب من كل عضو في المجلس أن يلقي نظرة على الحشد من فوق كتفي. شاهد بعض أصحاب العقارات الذين أتوا إلى هنا الليلة. إنهم رجال الإطفاء، والشرطة، والمعلمين، والعاملين في مجال الرعاية الصحية، وDPW، والعاملين الحكوميين، والعاملين النقابيين، والمحاربين القدامى، وكبار السن، والأشخاص الذين تطوعوا عندما كان فيروس كورونا لا يزال يمثل خطرًا غير معروف، والأشخاص الذين تطوعوا من أجل الرياضة الشبابية والأنشطة الشبابية الأخرى، والمتطوعين الذين يديرون جمعيات خيرية للمحتاجين، وجيراننا، وأصدقائنا، الأشخاص الذين عملوا بجد فقط لدفع الفواتير. إنهم الأشخاص الذين ساعدوا في جعل ميدفورد المكان الرائع الذي يريد الجميع العيش فيه. الآن، لتكريم أصحاب العقارات هؤلاء، الذين عاش الكثير منهم لعقود من الزمن في ميدفورد، قررتم أنه عندما يصبحون مستعدين لصرف أموالهم من ميدفورد ولم يعودوا يمتلكون ممتلكات، بدلاً من منحهم تصفيقًا حارًا أو عناقًا كبيرًا من التقدير، لما فعلوه من أجل المدينة. أنت تقرر الليلة أن تبدأ محادثات حول سرقة 2% من الأسهم، ما يصل إلى 2% من الأسهم التي كسبوها لمنحها لصندوق الإسكان الميسر. متى توقفنا عن التفكير؟ أقدم بكل احترام حلاً بديلاً. لماذا لا تنظرون جميعًا إلى ضريبة الخروج لأولئك الذين يستأجرون في ميدفورد؟ ستكون ضريبة بنسبة 2٪ على أساس الإيجار الذي دفعوه والمدة التي دفعوها. ستذهب هذه الأموال مباشرة إلى الإسكان الميسور التكلفة لزملائه المستأجرين في المستقبل. الآن، إذا تمت رعاية هذا القرار واقتراحه، فمن المحتمل أن تقوموا بإسقاطه سريعًا لأنه يطلب من مجموعة محددة من المواطنين أن يكونوا الوحيدين الذين يتحملون عبء السكن بأسعار معقولة. كما أنه سيجعل ميدفورد مكانًا أقل رغبة في الانتقال إليه. حسنا، هذا هو بالضبط وجهة نظري. نحن بحاجة إلى التوقف الليلة. الجو ليس ممطرًا، فلننشئ حسابًا صندوقيًا لليوم الممطر وسنرى ما سيحدث في المستقبل. حسنًا، فلنبدأ بالحديث عن هذا وسنرى ما سيحدث في المستقبل. لن ننخدع بعد الآن. صوّت بـ "لا" على هذا الليلة وأوقف تلك المناقشة.
[SPEAKER_54]: شكرًا لك. سأذهب إلى روبرتا كاميرون على Zoom.
[SPEAKER_47]: الاسم والعنوان للسجل. خمس دقائق.
[SPEAKER_56]: شكرًا لك، روبرتا كاميرون، 12 شارع نورث. شكرا لك على التعرف علي. لذلك أريد فقط أن أتحدث بسرعة وبشكل قاطع لصالح تصويتك لإجراء مناقشة حول طلب التماس بشأن القواعد المحلية مقابل رسوم نقل ملكية عقارية. من المهم جدًا للمدينة أن تستكشف المزيد من مصادر الإيرادات لتمويل صندوق الإسكان الميسور التكلفة. لدينا أزمة سكن، بينما نتناقش حول طرق زيادة الإيرادات للأشياء التي نحتاجها من خلال الضرائب العقارية أو في هذه الحالة. رسوم النقل. لقد قمنا بتطبيع الزيادات في الإيجارات بأرقام مضاعفة أو عمليات الإخلاء الجماعي التي تحدث بانتظام في جميع أنحاء المدينة، ونصف مدينة ميدفورد اليوم لا يتمتع بالاستقرار السكني الذي يتمتع به أصحاب المنازل. أود أيضًا أن أعترف بأن أعضاء مجلس مدينتنا يعكسون في الواقع نطاق ترتيبات السكن التي يمتلكها الأشخاص في جميع أنحاء المدينة من حيث أصحاب المنازل والمستأجرين والشباب الذين يعيشون مع والديهم لأنهم لا يستطيعون بعد أن يكونوا مالكي منزل أو مستأجرين. وأتمنى أن أعيش مستقبلاً في ميدفورد. أنا والد الأطفال الذين هم في هذا الوضع الآن. لكن في الغالب كنت أرغب في تصحيح السجل فيما يتعلق بنفقات اتفاقية السلام الشامل. في العامين الماضيين فقط، المدينة، لجنة الحفاظ على المجتمع خصصت ما يقرب من 2 مليون دولار لمقترحات الإسكان الميسور التكلفة، وعلى مدى السنوات الست الماضية التي تم فيها جمع إيرادات سلطة الائتلاف المؤقتة وتوزيعها في جميع أنحاء المدينة، ذهب حوالي ثلث التمويل إلى الإسكان الميسور التكلفة بينما ذهب الثلثان الآخران إلى مشاريع أخرى مهمة للغاية التي تحظى بدعم جيد جدًا ودعم قوي في جميع أنحاء المدينة كان لها تأثير تحويلي على حدائقنا. والمساحات المفتوحة وميزان تمويل اتفاقية السلام الشامل صحيح تقريبًا لأنه إذا قمنا بتغيير التوازن لوضع كل ذلك في اتجاه الإسكان الميسور التكلفة، فلن يكون لدينا أموال لنكون قادرين على مواصلة هذه التحسينات في حدائقنا ومبانينا التاريخية. نحن بحاجة إلى توليد المزيد من الإيرادات لصندوق الإسكان الميسر والحصول على مصادر أكثر تنوعًا للإيرادات، لا تأتي كلها على حساب أي نوع واحد من المساهمين، ونحن بحاجة إلى تنويع مصادر الإيرادات حتى يمكن تحقيق التوازن ، يمكن أن تكون متوازنة بين جميع السكان والشركات التي تشكل مجتمعنا. شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: شكرا لك، روبرتا. اذهب إلى المنصة. السيد كاسينيتي، الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك.
[SPEAKER_13]: أندرو بول كاسينيتي، شارع كوشينغ، شرق ميدفورد. أي ساعة؟
[SPEAKER_47]: هل يمكنني أن أقول الوقت بالنسبة لك للحصول على ساعة؟ إنها الساعة 10.15.
[SPEAKER_13]: لا تكن رجلاً حكيماً.
[SPEAKER_47]: إنه يحاول تخفيف الأمر قليلاً.
[SPEAKER_13]: لقد فعلت ذلك بالفعل. لحم الخنزير والجبن.
[SPEAKER_47]: إنها الساعة 10، 15 مساءً.
[SPEAKER_13]: 10، 15 مايو، المعيار الشرقي، أليس كذلك؟ لدي خمس دقائق يا سيدي
[SPEAKER_47]: لقد حصلت على 4.35 الآن.
[SPEAKER_13]: سأوافق على أن القدرة على تحمل التكاليف هي مشكلة هائلة، لكنها ليست خطئي، وليست خطئي، وليست خطأ هؤلاء الأشخاص الذين خلفي أيضًا. وما يجعل الأمور أسوأ كثيرا هو أن هذا الأسبوع، قبل ثلاث سنوات، بدأ التضخم الجامح، وهو الأسوأ منذ خمسين عاما منذ رئاسة كارتر. ملحوظة: التضخم هو الضريبة الأكثر رجعية على الإطلاق. إنه أمر مروع. وهذا ينطبق على الجميع، لكن الأغنياء لا يشعرون به. إنه ضدنا جميعا. الرياضيات لا تكذب، لكن الناس يحرفون الأرقام. في عام 1955، اشترى والدي منزلاً عمره 400 و250 عامًا. بوارو، ريفييرا، آشفيل لم يشتروا المنزل. كان يقع في شارع High Street بجوار شارع Gaffey's Slash هذا وذاك، وقد قاموا بنقله ليصبح شارع Governor's Avenue. لا أعرف كيف فعلوا ذلك قبل 150 عامًا باستخدام جذوع الأشجار والثيران. لهذا السبب كانت جميع الأرضيات متدلية. لقد دفع 11.5 دولارًا لهذا المنزل. ربما كان راتبه كطباخ مهاجر 2.50 دولارًا في الساعة. أعتقد أنها 5000 دولار في السنة. إنه تخمين قريب. إنه ليس هنا لأسأله. لذلك دعونا نسميها 15 ألفًا. إنه يجني خمسة آلاف، أي ثلاثة أضعاف. الراتب السنوي يؤهله لدفع ثلاثة أضعاف راتبه السنوي، وهو 15 ألفًا. لقد حصل عليه بالفعل مقابل أقل. اليوم، 2024 مع 100 ألف دولار سنويًا، لا أعرف ما هو هذا المبلغ. ربما يعرف البعض منكم، وربما يكون تخميني صحيحًا جدًا، وربما لا يكون كذلك. لكنني أحصل على راتب اليوم بقيمة 100000 دولار مضروبًا في ثلاث سنوات للتأهل للحصول على الرهن العقاري من المُقرض، مما سيسمح لك بشراء مسكن مقابل 300000 دولار. أين ستجد منزلاً بـ 300 ألف؟ لا أعرف. 600.000، على الأرجح. 900.000، قد يحدث ذلك. لذا فإن النقطة المهمة هي أن التضخم متفشٍ. وأمي اهتمت بالطفلين ولم تعمل. ودفعها بإيجار يقول 100 دولار من أخيه و80 دولارًا شهريًا من صهره الذي كفله ليأتي من إيطاليا بالطريقة القديمة ويحصل على وظيفة. وأراد مني أن أتدخل لشراء ثلاثة أنظمة تدفئة جديدة. قلت، آسف، أنا ذاهب إلى وودستوك، لقد انتهيت. لقد باع المنزل. 40 ألفًا، لا تريد سماع الباقي، لذا سأختصر الأمر. النقطة المهمة هي أنني أعطيتكم حلاً أيها الناس. الاجتماع الأخير، قبل دقيقتين كنت هنا، أعتقد أن ذلك كان قبل شهر أو أكثر. وأعطيتني رسول المدينة. أعطى السيد لابور صحيفة نيويورك بوست القديمة التي كانت لدي منذ شهر يناير، وأعطاها للمستشار كيك كارسون. ربما يمكنها أن تسمع وتتذكر ذلك. ربما يمكنك أن تتذكر. لا أعرف إذا كان أحد قرأها. هذا هو الحل لمشكلة السكن. يطلق عليه أسهم الشقق التعاونية. الملكية التعاونية. لقد فعلوا ذلك في نيويورك لفترة طويلة، ربما قبل 30 عامًا لجعله في المتناول. على أية حال، لا أعرف إذا كان لديكم أي معلومات عن ذلك. إذا تم ذلك في جميع أنحاء بوسطن، فهل قام أي شخص بأي واجب منزلي للعثور على هذه الإجابة؟ إذا كان لديك مشكلة في السكن، كان عليك التحقق من ذلك في رأيي المتواضع.
[SPEAKER_42]: أي إجابات؟
[SPEAKER_13]: الإجابات؟
[SPEAKER_42]: تفضل. غالبًا ما يكون المال أساس الكثير من هذه البرامج. إذن لدى سومرفيل صندوق ائتماني للأراضي المجتمعية. إنه مجرد أن لديهم صندوق إسكان بأسعار معقولة منذ التسعينات. لقد تم جمع الأموال لسنوات حتى يتمكنوا من القيام بذلك بالفعل. أسمع الكثير، يمكن لبرامج كهذه أن تعالج أزمة الإسكان، وأساسها دائمًا هو المال، والذي أنشأناه مرة أخرى حرفيًا صندوقًا للإسكان الميسر في العام الماضي وهذا أحد مصادر الإيرادات التي نحقق فيها.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. لذا اسمحوا لي أن أذهب إلى نقطة الامتياز الشخصي للمستشار كولينز.
[SPEAKER_14]: أتعلمون، سأتابع الأمر مع السيد كاستانيتي بعد الاجتماع لأشكره على إرسال مقالة نيويورك تايمز بوست. نقدر ذلك. وأعتقد أن هذا يشير إلى أننا بحاجة إلى متابعة كل الأدوات المتاحة لنا عندما يتعلق الأمر بالإسكان بأسعار معقولة والذي يمكن أن يناسب الجميع.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. لقد انتهى وقتك يا سيد كاستانيتي.
[SPEAKER_13]: هذا ليس عادلا. لقد أخذ بعضًا من وقتي.
[SPEAKER_47]: سأعطيك 30 ثانية. سأعطيك 30 ثانية.
[SPEAKER_13]: حسنًا، النقطة المهمة هي، إذا فعلت ذلك، فنحن أيضًا، إذا جعل الأمر أكثر ملاءمة وقابلية للتنفيذ، فلدينا ثلاث قطع من أراضي المدينة. واحد هنا، بجانب 93، واحد خلفك، وواحد مقابل كبار السن، موقف سياراتهم. لذلك قد يحل هذا مشكلة كبيرة. لذا سأنظر في الأمر إذا كان لديك أي أشياء للقيام بها فهذا سيساعد.
[SPEAKER_47]: لديك 10 ثواني يا سيد كاستانيتي.
[SPEAKER_13]: وهذا هو المهم أيها المستشار بيردز. أنا لم أقبض عليه أبدا. حصلت عليه.
[SPEAKER_47]: هل يمكنك أن تأتي؟ هل يمكنك العودة لجولة ثانية؟
[SPEAKER_13]: نعم، اسمحوا لي أن أنهي جولتي الأولى.
[SPEAKER_47]: حسنًا، علينا أن ندع الآخرين يتحدثون، سيد كاستانيتي.
[SPEAKER_13]: أفهم. أنا عادةً الشخص الذي يستحق المليون دولار يا سيد كاستانيتي. نعم، ولكن اسمحوا لي أن أنهي هذه النقطة. شقة المليون دولار. فوسي لانسكي.
[SPEAKER_47]: سيد كاستانيتي، إذا أمكنك من فضلك... سيد كاستانيتي، إذا أمكنك من فضلك الابتعاد عن... شكرًا لك، سيد كاستانيتي. شكرًا لك. سنذهب إلى Leo على Zoom. الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك.
[SPEAKER_12]: مرحبًا بكم جميعًا، شكرًا لكم على الاستماع وشكراً لعقد هذا المؤتمر. اسمي ليو. أنا مقيم في ميدفورد، وعمري 65 عامًا في الكلية. أردت الانضمام الليلة لإظهار الدعم للقرار المتعلق بالنظر في رسوم نقل العقارات. لقد ذهبت إلى جامعة تافتس، ودرست صحة المجتمع ويمكنني أن أعترف بشدة أن أزمة السكن حقيقية جدًا، كما تعلمون، يشعر بها معظم الناس على نطاق واسع، وغالبًا ما يشعر بها السكان الضعفاء. ومن ثم فإن إدراك أن السكن الذي لا يمكن تحمله هو في الحقيقة نوع من التسبب الصحة البدنية والعقلية الشديدة للناس، إنها حقًا مسألة مهمة. وأعتقد أن رسوم نقل العقارات يمكن أن تكون وسيلة لمكافحة هذا الوضع بطريقة متعمدة. أعتقد أن السكن هو حق من حقوق الإنسان ويجب علينا في ميدفورد أن نتعامل مع هذا الأمر بطريقة فعالة وكفؤة. ولذا أود حقًا أن أقول أيضًا، كما تعلمون، أعتقد أننا جميعًا ذكرنا هذا، ولكن يمكننا أن نرى حقيقة أن بناء المساكن بأسعار معقولة أمر مكلف للغاية. وهو أيضًا ضروري جدًا. وبالتالي فإن رسوم النقل ستكون فعالة وفعالة وعادلة أداة لجمع الأموال اللازمة للإسكان بأسعار معقولة وطريقة. كما ذكرنا من قبل، يعد هذا بمثابة أداة مدعومة على نطاق واسع لاستخدامها من قبل البلديات. لقد مررت كل من أرلينغتون وبوسطن وبروكلين وكونكورد ونانتوكيت وبروفينستاون وتورو وكامبريدج وويلفليت وسومرفيل التماسات الحكم الذاتي. أدرك أن هذا مجرد نوع من القرار لمناقشة هذا الأمر. لذلك أريد حقًا أن أشجع، كما تعلمون، على المضي قدمًا في هذا الأمر. وأعتقد أنها خطوة في الاتجاه الصحيح. شكرًا لك.
[SPEAKER_00]: شكرًا لك. أنتوني دانتونيو، 24 شارع هيكس. أولاً، أريد أن أقول إن التعليق الذي أدلت به، لا أستطيع أن أفكر في اسمها الآن، حول أموال اتفاقية السلام الشامل التي قدمها كاميرون، روبرتا كاميرون، فقط دع الناس يعرفون أن أموال اتفاقية السلام الشامل هذه هي أموال ضرائب أصحاب العقارات والتي يتم فرض رسوم إضافية عليهم. حدث هذا قبل حوالي خمس أو ست سنوات. كان من المفترض أن نحصل على حسومات، مطابقة للأموال من الولاية، لكن الولاية فرضت قيودًا صارمة على مدينة ميدفورد وغيرها على مدى السنوات العديدة الماضية. إذن هذه هي أموالنا. يبدو أن هذه الأموال كانت تنزل من السماء، كما تعلمون، لتوها. لا، إنها أموالنا، أموال أصحاب العقارات لدينا. والآن، لقد فعلت ذلك، ولن يستغرق الأمر وقتًا طويلاً لقول هذا، لكنني كنت أستمع وأشاهد، ولقد كنت في ميدفورد لفترة طويلة. لقد كنت في جميع أنحاء العالم، لقد كنت في بلدان مختلفة، وعشت في ولايات مختلفة، وأحاول أن أحافظ على سلامي، وأرى بعض الأشياء الخطيرة تحدث هنا، ويجب أن تتوقف. لذا سأقدم أطروحتي الصغيرة هنا، وآمل أن تضعوا أحزمة الأمان. لأقول إنني أشعر بخيبة أمل وغضب، ولكنني لست متفاجئًا على الأقل من التصرفات والمواقف والاتهامات التمييزية تجاه مواطنينا، حيث إن الاقتراحات الحالية غير المسؤولة والمشكوك فيها التي قدمها المجلس المنعقد هذا المساء قد تم التقليل منها بشكل كبير. أعضاء المجلس الجالسين بدعم وتأييد وتمويل من قبل المجموعة الاشتراكية التقدمية ثورتنا، وضعت بشكل خفي الأساس لاستهداف ومعاقبة مواطني ميدفورد. وعلى وجه الخصوص، أصحاب المنازل وأصحاب الأعمال ودافعي الضرائب والعمال. هذا يتعلق بالجميع باستثناء أنفسهم وجدول أعمالهم. لماذا؟ لقد رسمتم ذلك الخط الأحمر السيئ السمعة على الرمال، مما أدى إلى حدوث انقسام وهو، بكل المقاصد والأغراض، التدهور المنهجي والنهائي للمدينة، جنبًا إلى جنب مع شعبها، التي تقف فخورة، ودودة، منتجة، مزدهرة، مهتمة، متنوعة، في كلمتنا المفضلة، شاملة، لسنوات أكثر من معظم المدن الأخرى. لقد مشيت على الأرض، بل أكثر من ذلك بكثير. إنك تستخدم لغة غامضة عندما تحاول تعريفنا بأجندات سياسية وطنية تحت ستار أن هذا أمر جيد لميدفورد، في حين أنه في الواقع ليس كذلك. إن جهودك في هذه الأمور غير مرحب بها، وكذلك محاولاتك لتلقين ميدفورد عقيدة النظام الاشتراكي، ليس هنا، وليس الآن، وليس أبدًا. أنا ثابت في إعلان أن إيماني قليل جدًا إذا كان هناك أي شيء على الإطلاق في قدراتك على أداء واجباتك كمستشارين للمدينة، فإن افتقارك للخبرة في سيرك الحياة هو أمر واضح جدًا أن الإسهاب ليس بديلاً عن الأداء. نحن لسنا مغفلين، ولسنا مغفلين. افهم هذا. نحن، غالبية مواطني ميدفورد، وأصحاب العقارات المجتهدين، وأصحاب الأعمال، والمقيمين منذ فترة طويلة الذين ساهموا لسنوات عديدة في تحسين ميدفورد، هم الأشخاص الذين تعمل من أجلهم، هذه الفترة. نحن لسنا ممتلكاتك. أنا أرفض، كما آمل أن نفعل جميعًا، أن يتم معاملتي كعلف لأيديولوجياتكم ومخططاتكم السياسية، التي لا تفيد هذه المدينة. هذا ليس المكان المناسب لك لبناء سيرتك الذاتية على ظهور الحسابات المصرفية من مواطني ميدفورد. ما الذي يمنحك الجرأة لتفترض مثل هذا؟ كانت مسؤوليتكم كأعضاء في مجلس المدينة عندما أديتم اليمين الدستورية هي التأكد من أن لدينا مدينة آمنة لسكانها ومدارسها وطلابها وزوارها وشوارعها الجيدة وأرصفةها، وما إلى ذلك، وما إلى ذلك، وما إلى ذلك، للترحيب والدعم الشركات حتى تتمكن من الازدهار بنفس القدر من الأهمية، إن لم يكن الأهم، من النزاهة المالية والانضباط والحدة، والتي نفتقر إليها بشدة. أصلح هذا أولاً. فلا تثقلوا علينا ماليا فلدينا إدارة ضعيفة وغير فعالة وغير مسؤولة، وتفتقرون إلى الأدوات والخبرة اللازمة للتخفيف من هذه المشكلة. نحن لسنا البقرة النقدية الخاصة بك. أنت تحصل على أجر جيد للغاية لأداء واجباتك. نحن في انتظار عائدنا على الاستثمار. لا أرى أي شيء في الأفق. من فضلك قم بعملك، واحضر استقالتك. شكرًا لك.
[SPEAKER_53]: اسمح لي بإلغاء كتم صوتك.
[SPEAKER_73]: مرحبًا، أليكس ليسنوب، 30 شارع يمين. سأقول أولاً أنني لا أعتقد أن رسوم نقل العقارات هي بالضرورة سياسات مثالية، أو حتى سياسة أفضّلها شخصياً. ومع ذلك، يمكنني أن أضمن أن معظمكم في تلك الغرفة لن يحب اقتراحاتي البديلة، والتي تتضمن بناء المزيد من المساكن مثل 100 شارع وينشستر مع مواقف أقل بكثير. رسوم نقل العقار ليست مثالية، ولكن هناك طرق لتصميمها لجعلها فعالة، مثل فرض الرسوم على أساس كل وحدة بدلا من التكلفة الإجمالية للعقار وإعفاء النقل الأول للبناء الجديد حتى لا تثبيط التنمية الجديدة. ولهذا السبب، فإنني أؤيد القرار المعروض على المجلس الليلة لمناقشة هذا الاقتراح وجعله جيدًا قدر الإمكان. ولا أعتقد أن الأمر مهم على الإطلاق، ولكن لمعلومات الحشد الكبير في الغرفة، أنا صاحب منزل في ميدفورد. وإذا كنت سأخضع في المستقبل لهذه الضريبة، فسأكون فخوراً بأن يذهب بعض هذه الأموال إلى صندوق الإسكان الميسر أو صندوق مماثل بدلاً من أن يذهب إلى جيبي فقط والأماكن الأخرى التي تذهب إليها أموال الإسكان. كان هذا كل ما أود أن أقوله. شكراً جزيلاً.
[SPEAKER_40]: شكرا لك، أليكس. اعذرني. إذا استطعنا، فأنت تقوم بعمل عظيم. أنا فخور جدا بك. دعونا نتجاوز ذلك. حسنًا. بعد ذلك، قم بتسمية السجل وعنوانه على المنصة.
[SPEAKER_11]: مرحبًا، اسمي دوري الغاز وشارع ميدفورد. لم أكن مستعدًا للتحدث الليلة، لكن بعد أن أرى كيف يبدو رد فعل المجلس على المواطنين الذين يصوتون لك كدافعي الضرائب وأصحاب المنازل. إنه أمر مثير للاشمئزاز. أجد أن الأشخاص المناسبين لهذا هم عادةً الأشخاص المتواجدون. ليس جيبك وليس وعاءك أن تضع جيبك ويدك في الجيب لتخرج منا أصحاب المنازل لتضع صندوقًا تشعر أنه ضروري تريده، لكنك لا تسأل عن آراء الناس أو استمع إليهم قبل أن تناقش الأمر أكثر. إذا كان هناك أشخاص يعتقدون أن السكن بأسعار معقولة، فأنت تعلم أن التمويل ضروري. بدء منظمة غير ربحية، إنشاء صندوق لذلك. إذا كنت تريد ذلك، لكن لا يمكنك إجبارنا نحن المواطنين على إعطائك 2% من أموالنا التي نوفرها لأطفالنا. كنت. لدي ثلاثة أطفال، ثلاثة أولاد أكبر منك، أحدهم. وها أنت تخبرنا كيف ينبغي لنا أن ننفق أموالنا. ليس لديك خبرة في إعداد الميزانية. هل اشتريت قطعة من العقار لتتمكن من معرفة جميع الضرائب عند البيع، وجميع الضرائب بتكاليف الإغلاق التي يتعين علينا دفعها بالفعل؟ مكاسب رأس المال، وما إلى ذلك. ومع ذلك، عندما تتحدث عن الاستقالة، كما تعلم، قبل خمسة أشهر، كانت هناك بلدة في ميشيغان استدعت جميع أعضاء مجلسها. إذا لم تفعل الأشياء الصحيحة للأشخاص الذين انتخبوك، فلن يقتصر الأمر على مجموعة صغيرة من الأشخاص. وينبغي تشجيع العريضة ليتم إنشاؤها لاستدعاء مقاعدك وقمت بإزالتها. لأنه ليس للأقلية، بل للأغلبية. وأنا مهاجر، مهاجر من الجيل الأول. لذا لا تخبرني كيف ستأخذ المزيد من أموالي عندما عملت وأدخر المال كأم عازبة. لأن هذا من أجل مستقبل صوتي.
[SPEAKER_53]: شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: سألاحظ أن ميثاق المدينة لا يسمح بإجراء انتخابات سحب الثقة. سنذهب إلى Alex Giller على Zoom.
[SPEAKER_39]: شكرًا لك. اسمي أليكس ميلر 55 في شارع ميدفورد. أجلس في الكثير من اجتماعات مجلس المدينة. هذا هو في الواقع أول واحد لي في ميدفورد ولكنني أجلس في بعض ويل كامبريدج أرلينغتون ميلروز. حسنًا، ميلروز مختلف قليلًا ولكن ما أحاول الوصول إليه بكل ما أقوله هو أن هناك انفصالًا كبيرًا بين الأشخاص الموجودون في الغرفة والأشخاص الذين يمثلونهم الآن في مجلس المدينة، إنهم مجرد أصم. أعني أنك تجلس في كامبريدج، وتجلس في سومرفيل، وكل من في الحشد يدعمك. ولديك القليل من الدعم هنا الليلة. لا أقصد ذلك على سبيل الإحباط أيضًا، ولكن أود منكم يا رفاق أن تفتحوا آذانكم بالفعل. لأنه اعتبارًا من الآن، أعتقد أنني أستطيع التنبؤ بكيفية تصويتكم يا رفاق في نهاية هذه الليلة بالفعل، وهو أمر مؤسف. هناك شيء واحد أود أن أسأله، لذلك نستمر في القول، حسنًا، حسنًا، سنمنح إعفاءً لهذا المسنين، كما تعلمون، ذوي الدخل المنخفض، أقل من مليون دولار، ربما إذا كانت وحدتان أو أقل، كل هذه الإعفاءات المختلفة. لكنك تقول بعد ذلك أنك تريد التطوير وتحتاج إلى المزيد من المساكن هنا. إذن ماذا بقي لديك؟ لديك المطورين الكبار القادمين. حسنًا، ستبدأ الآن في تثبيط عزيمة المطورين الكبار عن طريق فرض رسوم إضافية للمجيء إلى هنا. أعني أننا نحاول الآن تجاوز جميع مناطق تراكب MBTA ونحاول تجديد Mystic Ave. نحن نحاول تجديد منطقة تراكب ويلينغتون. ألا تريد من الجميع أن يقدموا أفضل تصميماتهم بدلاً من محاولة بناء هذه الوحدات الفاخرة الضخمة. إنهم سيخدمون فقط الأشخاص غير الموجودين هنا، ولكن الأشخاص الذين سينتقلون بعد ذلك إلى المنطقة بسبب هذه الوحدات عالية التكلفة لأنه يتعين على المطورين الآن زيادة مقدار الأموال التي سيجنونها لكل وحدة. وملاحظة جانبية لكل من يستمر في القول إننا بحاجة إلى مواقف سيارات أقل فأقل في هذا المشروع الواقع في شارع وينشستر، ليس لديك صافي مواقف سيارات سلبية بينما سيكون لديك أيضًا متجرين تجاريين مختلفين في الطابق الأول لا يوجد بهما أي وصول بالسيارة ومع ذلك فأنت تقول بالفعل أنك تريد وصول 25 سيارة أو نحو ذلك مرتين يوميًا. أعتقد أننا بحاجة إلى التركيز أكثر على توفير مساكن بأسعار معقولة بدلاً من كل هذا لا أعرف. 2% لا تحل شيئا. ابدأ الصندوق، كما قال شخص آخر. دع الناس يتبرعون. كل هؤلاء الأشخاص المتحمسين والمتميزين الذين يريدون أن يكونوا قادرين على المساهمة في هذا الصندوق، فليفعلوا ذلك. ضع من المال ما تريد وتحتاج، لكن لا تجبر أيدي الناس على ذلك. ولا تغير قوة التنمية في المستقبل. شكرا لك على وقتك.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك. لديك خمس دقائق.
[SPEAKER_58]: إنه ليس قيد التشغيل.
[SPEAKER_47]: إنه قيد التشغيل.
[SPEAKER_20]: اسمي روبرت بينتيز، طريق زيرو ساميت، ميدفورد، ماساشوستس. أنا عضو سابق في حزب أغسطس، وفي ذلك الوقت كان حفل أغسطس. لذا أود أن أقدم اقتراحًا قبل أن نبدأ. هناك العديد من الأشخاص في هذه الغرفة، وهناك طابور طويل خلفي. يمكن للناس في المنزل الانتظار. إنهم في منازلهم، ويجلسون على كراسيهم الخاصة، تحت سقفهم. وسأكون ممتنا لو فعلت ذلك. هذا هو رقم واحد. رقم اثنين، دعونا ندخل في الموضوع برمته. أنت تملك منزلاً، وتدفع الضرائب سنة بعد سنة. تحصل على فاتورة ضريبة المياه والصرف الصحي. ثم لديك ملحق تم التقاطه بشأن ضريبة المياه والصرف الصحي. ثم لديك ضريبة CPA، وهي نهاية تشغيل للاقتراح الثاني والنصف. والآن أتيت إلى هنا الليلة وتتحدث عن إمكانية تحويل الضريبة. مع كامل احترامي، حضرة المستشار، لقد قلت أنه قد مرت ثلاثة أسابيع منذ طرح الأمر حتى الآن. لكن ماذا حدث في الأسابيع الثلاثة الماضية؟ لقد صوتتم يا رفاق لعقد هذه الاجتماعات كل أسبوعين. والآن حان ثلاثة أسابيع. فماذا حدث؟ لا أفهم.
[SPEAKER_47]: كان لدينا انتخابات.
[SPEAKER_20]: عفوا؟
[SPEAKER_47]: كانت هناك انتخابات.
[SPEAKER_20]: فقط لأنه كانت هناك انتخابات، هناك أربعة أيام أخرى في الأسبوع. تعال. كما تعلمون، دعونا نكون صادقين بشأن هذا. أين هو الاقتراح من الإدارة الذي يريد ما تريدون أن تقترحوه هنا الليلة؟ إذا كنتم تريدون حقًا أن تكونوا أبطالًا فيما يتعلق بما ينبغي أن تكون عليه هذه الضريبة، فيجب عليكم التصويت الليلة لإنهائها، واستلامها ووضعها في الملف. هذا هو رقم واحد. رقم اثنين، إذا كنت تعتقد حقًا أن الأمر بهذه الأهمية، فربما يتعين عليك في غضون شهرين الدعوة لعقد جلسة استماع عامة بشأن انتخابات غير ليلة غير يوم الثلاثاء. وبهذه الطريقة يمكنك الاستماع إلى الأشخاص بشأن ما تقترحه، لأن ما تقترحه الآن، واضح تمامًا، إما أن الرسالة قد خرجت بشكل خاطئ، أو أن المعلومات لا يتم سماعها بشكل صحيح، وأنتم أيها الناس سوف نرسلها إلى اللجنة. وماذا سيفعل في اللجنة؟ إما أن تكون معه أو ضده، لأنه إذا كان لديك هذا الموضوع على جدول الأعمال للمناقشة، فكم تحتاج لمناقشته بالأكثر؟ أنت إما معها أو أنت ضدها. ولهذا السبب فهو على جدول الأعمال، هذه الفترة. لذلك، الآن، إذا كنت لا تريد التصويت عليه، وتريد إحالته إلى لجنة، حسنًا، قم بقتله الليلة، ثم قم بإنشاء منتدى عام إذا أردت، واجعل المجتمع بأكمله يأتي وقتما يريدون. لديك أهل العقارات هنا، والناس هنا يشترون ويبيعون المنازل، وهم يشترون ويبيعون المنازل، والضرائب التي يتم دفعها لهذا المجتمع تمثل ما يقرب من 82٪ من ميزانية المدينة. إنهم يفهمون أكثر من أي شخص آخر ما الذي تفعله الضريبة العقارية لمدينة ميدفورد. وبالنسبة لك الآن، تريد فرض ضريبة تحويل هناك دون سبب إلهي، لا أعرف، يمكنك التحدث عن جميع المساكن ذات الأسعار المعقولة التي تريدها، ولكن ليس لديك خطة أمامك، وليس لديك مواقع، تضاعف ، ليس لديك سبب ولا يوجد مبلغ بالدولار جاهز. ولكن ماذا عن الاقتراح المجاور لمكان GE القديم الذي كان من المفترض أن يكون سكنًا ميسور التكلفة؟ ماذا عن موقع بيرتوتشي فيما يتعلق بالعلم، حيث كان من المقرر أن يتجه مبنى العلوم العامة، وماذا عن الجادة الغامضة 500 الجادة الغامضة حيث سيكون هناك مقترح لبناء 500 وحدة تجارية. لديك مواقع هنا. لقد تحدثت عن المرة الأولى لك منذ 30 عامًا، وأنت تقوم بإعادة تقسيم المنطقة. حسناً، أين إعادة التقسيم؟ أين سيتم إعادة تقسيم المناطق هنا الليلة بحيث يمكنك تقديمها لسكان هذا المجتمع حيث سيتم توفير السكن بأسعار معقولة؟ ليس لديك ذلك. لم تقم بإحضار الأشخاص المعنيين بالعقارات حتى يتمكنوا من الرؤية حتى يتمكنوا من العمل معك كمجلس حتى يتمكنوا من فهم احتياجاتك حتى تكون لديهم فكرة عما يمكنهم شراؤه وما يمكنهم بيعه مقابل الأشخاص الذين يتعين عليهم التعامل معهم بشكل يومي. يجب أن نفهم شيئا. هؤلاء الناس مستاؤون هنا. إنهم منزعجون فقط بسبب الطريقة التي ظهرت بها الأمور. لا تنسى، لقد ألغيت الاجتماع. والآن أصبح الأمر في أذهانهم، إنهم يعتقدون أنها ضريبة بنسبة 2٪، وأنها سوف تنفجر. فلماذا لا ننسى الضريبة؟ لماذا لا تنسى هذا القرار؟ وإذا كنتم يا رفاق والفتيات تفكرون حقًا من الجدير إجراء محادثة للدعوة إلى جلسة استماع عامة ومعرفة ما هي المدخلات. بدلاً من القول إنها ستكون 2%، 1%، ستكون مليون دولار. السيدة التي كانت هناك، ضربتها مباشرة على رأسها. اشترت منزلاً بمبلغ 44 ألف دولار، ثم دفعت 68 ألف دولار. لقد كانت الحلم الأمريكي. ولماذا يجب أن تتم معاقبتها في سنواتها الأخيرة من حلمها الأمريكي الكبير بأن تحصل على ذلك المال الذي يتعين عليها إعادته والذي لن يعود لها. كما تعلمون، نحن نتحدث عن الديمقراطية كل يوم مع هذه الانتخابات السياسية المقبلة. ما تتحدثون عنه الآن هو الاشتراكية. تعتقد أنك يجب أن تشارك منتجات شعبك. من الخطأ الدخول في هذا الوضع. ولا أعتقد حقًا أن هذا المجلس يريد حقًا السير على هذا الطريق. ولكن إذا كنت تريد حقا أن تكون صادقا بشأن هذه القضية، بدلا من الرجوع إلى اللجنة. أود أن أقترح بشدة أن يقوم أحدكم، إن لم يكن العديد منكم، بتقديم اقتراح لاستلامه في مكانه وحفظه في ملف الليلة، ثم الدعوة إلى جلسة استماع عامة، لمدة أسبوعين أو ثلاثة أسابيع، عندما يكون لمدينة مترو بأكملها موعد فرصة للحضور والتحدث، وليس مثل هذا.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك سيد فينتون، لقد انتهى وقتك. سنذهب إلى Erika DeRoche على Zoom. إريكا، الاسم والعنوان للتسجيل، من فضلك، إريكا.
[SPEAKER_26]: مرحبا، شكرا لك. اسمي إيريكا ديروش، 260 شارع ويليس. سأقرأ بيانًا أريد أن أعرب فيه عن دعمي لإنشاء عريضة القاعدة الداخلية لمناقشة رسوم نقل العقارات كوسيلة لدعم الإسكان الميسور التكلفة لمدينة ميدفورد. أنا أؤيد المضي قدمًا في تنفيذ رسوم نقل العقارات، أو على الأقل إجراء مناقشة حول هذا الموضوع لأنني رأيت تكلفة الإيجار، وتكلفة مبيعات المنازل التي ترتفع بشكل كبير عامًا بعد عام. ولقد رأيت الناس مضطرين إلى الخروج من المجتمع.
[SPEAKER_25]: هل لي أن أتكلم؟ هل صمتم عن قصد؟ هل من الآمن التحدث؟ مرحبًا؟
[SPEAKER_26]: حسنا، أعتقد أنني على. هل هذا صحيح؟ هل يجب أن أبدأ من جديد؟ حسنًا، أرى ما يحدث. موقفي هو أن تمرير إجراء لبدء مناقشة رسوم نقل ملكية العقار ليس أمرا سابقا لأوانه. يقدم هذا الاقتراح أداة أخرى فقط، من شأنها أن تساعد في معالجة الأزمة في بوسطن الكبرى والضواحي الداخلية، بما في ذلك ميدفورد، وهي ضاحية داخلية. إن تمرير اقتراح لمناقشة هذا الخيار ليس سابق لأوانه عندما يتم إخلاء الأشخاص بانتظام في مدينة ميدفورد. ليس من السابق لأوانه أن يعيش الناس من ميدفورد في سياراتهم. وأكد عدد من المعارضين الليلة أنهم اجتهدوا للحصول على ما لديهم. وجوابي على ذلك هو أنني لا أشك في ذلك، ويجب أن تفخر بإنجازاتك. ومع ذلك، فإن المعنى الضمني باستخدام هذا البيان هو أن سكان ميدفورد الذين لم يحالفهم الحظ لشراء منزل هنا لا يعملون بجد. وأنا مستاء من ذلك. ما لا أفهمه هو سبب عدم رغبة بعض الأشخاص في العمل مع المقيمين الحاليين الذين قد يستأجرون في ميدفورد أو يطمحون إلى الاستئجار في ميدفورد، والذين يعملون بجد أيضًا. إنهم لا يبحثون عن صدقة. إنهم يبحثون فقط عن منزل بسعر معقول. أعتقد أن ما يقسم المجتمع حقًا هو الفكرة المضللة القائلة بأن ميدفورد القديمة مخصصة للطبقة العاملة وأن ميدفورد الجديدة تريد أن تبتعد عن أولئك الذين بنوا شيئًا ما هنا. لكن الحقيقة هي أن القاسم المشترك بيننا هو أننا جميعًا نؤيد العمل في ميدفورد. القاسم المشترك بيننا هو أننا نريد أن يكون سعر ميدفورد في المتناول، لكن ظروف السوق ضدنا. وهذه هي المشكلة الساحقة والذي يحول الجار على الجار. إنه أمر محبط للغاية. يفتح هذا الاقتراح ببساطة إمكانية الحوار حول الرسوم. ولا يشكل بأي حال من الأحوال تمييزًا ضد أصحاب المنازل. رسوم نقل العقار هي رسوم تدفع مرة واحدة وليست ضريبة. إنه ليس مستمرًا ولديه إمكانات كبيرة لمساعدة المقيمين في ميدفورد. أم، أيضًا، أردت فقط أن أقول أنه مع ارتفاع الأسعار، أصبحت مبيعات المنازل هي السائدة في المدينة. من المستحيل بالنسبة لي قبول الحجة القائلة بأن بائعي المنازل أو المشترين في ميدفورد، الذين يمتلكون منزلًا بقيمة مليون دولار في عشرينيات القرن الحالي، سيواجهون مشقة من خلال دفع رسوم نقل ملكية عقارية بنسبة واحد أو 2٪. لذلك سأضعها لك هناك. مشترو المنازل في ميدفورد هم من الأثرياء. إنهم أناس أثرياء. يتمتع بائعو المنازل في ميدفورد بوضع جيد بما يكفي لتحمل رسم بنسبة 1 أو 2%، والذي سيتم استخدامه لتعزيز القدرة على تحمل التكاليف في مجتمعهم الذي كان لديهم شرف العيش فيه عندما يفكرون في بيع منزلهم. أعلم ذلك لأنني مالك منزل ولقد واجهت كل الأشياء التي اشتكى منها الناس هذا المساء، وزيادة الضرائب العقارية، وكان ذلك يمثل تحديًا ماليًا، خاصة مع تكاليف المرافق التي لا يمكن التنبؤ بها هذه الأيام. باعتباري مالكًا للمنزل، فإن تجربتي الحياتية هي أن كل شخص أعرفه في هذه المنطقة كان يحاول شراء منزل قد استسلم أو اشترى في نورث شور أو في رود آيلاند، أو في نيو هامبشاير، أو في تكساس. والميكانيكي الذي كان يعيش في الحي الذي أعيش فيه، قفز إيجاره إلى 800 دولار في شهر واحد، لذلك انتقل إلى ووبرن. ولكن لدينا جميعا تلك القصص. لذلك أردت فقط أن أقول إنني أحب الحي الذي أعيش فيه في جنوب ميدفورد. أنا ممتن جدًا لبيتي وللحي الذي أعيش فيه. جميع جيراني أناس ودودون ودافئون. واحد أو اثنان من أصحاب المنازل. الغالبية العظمى من المستأجرين. نحن محظوظون جدًا. نحن محظوظون جدًا لوجودنا هنا. باعتباري مالك منزل لا يمتلك عقارًا تبلغ قيمته ما يقرب من مليون دولار، سأكون سعيدًا بدفع رسوم عندما أبيع منزلي في المستقبل لإفادة المجتمع، خاصة إذا كان ذلك يعني أن بعض جيراني أكثر قدرة للبقاء في ذلك المجتمع. أيها المستشارون، أشكركم على تقديركم لي وأشكركم على خدمتكم العامة.
[SPEAKER_10]: عقار في المدينة التي طالما دعوتها بالمنزل. إذا صوت المجلس بنعم، فإنه سيطلب من الدولة الإذن للنظر ببساطة في فرض ضرائب على بعض المعاملات العقارية ذات القيمة العالية وتخصيص تلك الأموال خصيصا لإنشاء المزيد من المساكن. وهذا شيء أنا أؤيده بالكامل. تم بيع ملكية المنزل كجزء من الحلم الأمريكي وكعلامة على الحياة الناجحة. لقد كان ضمانة لكثير من الناس، للعديد من الأشخاص الجالسين في هذه الغرفة. وبعد عقود من الزمن، وفي الوقت الحاضر، لا يمكن أن يكون هذا أبعد عن الحقيقة. إذا كنت لا تمتلك عقارًا حاليًا، فمن المحتمل تقريبًا أنه من المستحيل اقتحام السوق بسبب التضخم، وتكاليف المعيشة، ونقص الأموال في الأيام الممطرة، وعدم وجود خيارات ميسورة التكلفة. إن عجز جيلي عن تحمل تكاليف العيش بمفرده لا يعكس مدى الجهد الذي نبذله في عملنا، بل إنه يعكس اقتصاداً في حالة من الاضمحلال. إذا كنت لا تصدقني، لدي وظائف متعددة، ويسعدني أن أرسل لك سيرتي الذاتية. إن الخروج من الملعب عندما يتعلق الأمر بالحصول على السكن والحراك الاقتصادي ليس صدقة. إنه ليس بالقليل من العمل الشاق الذي يقوم به أي شخص. إنه مجرد مصدر آخر للإيرادات التي نحتاجها بشدة والتي ستفيد المزيد من الناس على المدى الطويل. هذا ليس اقتباسًا مناهضًا لأصحاب المنازل أو مناهضًا للطبقة المتوسطة، ولكن إذا تم سنه فسيوفر المزيد من الحراك الاقتصادي والإيجار الشهري المزيد من الحراك الاقتصادي، وأموال أقل تنفق على الدفعات الأولى من الرهن العقاري والإيجار الشهري يعني المزيد من الأموال في جيوبنا للضروريات الأخرى. سألت معارضي مشروع القانون هذا، كيف يكون من المناهض للطبقة الوسطى وضع المزيد من الأموال في جيوب الطبقة العاملة مثلي الذين كانوا سيدفعون ما يزيد عن نصف دخلهم الشهري على الإيجار. كيف يمكن لهذا المناهض لمالك المنزل إذا تم الاستثمار فيه أن يمنح المزيد من الأشخاص القدرة على شراء منزل فعليًا. وأود أن أؤكد أن المجلس لن يتخذ قرارا نهائيا الليلة، بل سيقرر فقط تصور الشكل الذي يمكن أن تبدو عليه هذه الفكرة في الممارسة العملية. أنا أشجع مجلس المدينة على المضي قدمًا. هناك أزمة سكن، توقف تام. لقد قمت بالتصويت لمعظمكم على أمل أن تستمروا في تحسين الوصول العادل والمنصف إلى السكن، وآمل أن تتصرفوا في مواجهة المعارضة التي تم التعبير عنها هنا الليلة. أقول لمعارضي هذا، إن الحق في مكان ميسور التكلفة للعيش فيه يمكن أن يحدث لعدد أكبر من الناس إذا أدركت أن هذا لا يأتي على حساب قدرتك على النجاح أو كسب العيش. إذا تم إقراره، لدي ثقة كاملة في قيام المجلس بكتابة مرسوم يهدف إلى تحقيق أقصى قدر من الخير لأكبر عدد ممكن من الناس، مثل اقتطاع مخصصات للمتقاعدين والمحاربين القدامى وأولئك الذين لديهم ممتلكات تقدر قيمتها بأقل من العتبة المقترحة. وهذا ما انتخبتك للقيام به. أناشد معارضي هذا المضي قدمًا اتباع نهج أكثر شمولاً والتفكير في ما يمكن أن يفعله هذا للأجيال القادمة من السكان المحليين الذين يرغبون في ترسيخ جذورهم هنا، وفتح أعمال تجارية هنا، وإرسال أطفالهم إلى المدرسة هنا. إذا كان بإمكان عائلتي التي تمتلك منازل هنا والتي تملكها لأجيال أن ترى الفوائد، فإنكم جميعًا تستطيعون ذلك أيضًا. شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. سأذهب إلى جون مينينو على Zoom. جون، لديك خمس دقائق. جون، لقد تم إلغاء كتم صوتك.
[SPEAKER_45]: مرحبا، هل يمكنك سماعي؟
[SPEAKER_47]: نعم، يمكننا سماعك الآن، جون.
[SPEAKER_45]: كيف حالك؟ اسمي جون مينينو. أحضر ريفير بيتش باركواي. أنا آسف، هل يمكنك سماعي؟
[SPEAKER_47]: نعم، تفضل جون.
[SPEAKER_45]: شكراً جزيلاً. أردت فقط أن أشكر عضو المجلس سكاربيلي على كل ما فعله حتى الآن. في الحقيقة، لست متأكدًا مما يتحدث عنه هؤلاء الأشخاص ولكني أردت فقط أن أتحدث عن شيء واحد أردت طرحه وهو المستوصفات في المدينة. أود أن لا.
[SPEAKER_47]: جون، عليك أن تستمر في الحديث عن رسوم النقل. هل لديك تعليق على رسوم النقل؟
[SPEAKER_45]: ليس في هذا الوقت، ولكن إذا كان من الممكن أن يكون هناك عدد أقل من المستوصفات بالقرب من منزلي، سأكون ممتنًا لذلك.
[SPEAKER_47]: حسنًا، شكرًا لك، جون.
[SPEAKER_54]: مارثا.
[SPEAKER_47]: في ثانية، دعونا ندع الجميع يستقر. يصبح الأمر صعبًا جدًا عند الساعة 11 تقريبًا، لذا.
[SPEAKER_61]: وهذا عمل يصعب اتباعه. يجب أن أقول.
[SPEAKER_47]: مارثا، الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك.
[SPEAKER_61]: أنا مارثا أندريس. أعيش في 45 شارع كيلجور. لقد امتلكنا المنزل لمدة 34 عامًا. إنه يستحق الآن أكثر بكثير مما كان عليه في ذلك الوقت. أنا هنا لأقول أنني أعتقد أننا يجب أن نتحدث عن هذه القضية. إنني أقدر أن ذكر المستشار كالاهان أنه من غير المرجح أن يؤدي هذا إلى أي مكان. في مقر الرئاسة، إنها معركة شاقة. إنهم لا يوافقون حقًا على التماسات القواعد المنزلية هذه كثيرًا، لكنني أعتقد أن الإسكان بأسعار معقولة، وكيفية تمويله، قضية مهمة حقًا وشخص ما يتحدث هناك، كما تعلمون، إنه ذلك النوع من الليل. الجميع يتصرفون بوقاحة، لكني سأنتظر لحظة. أيها المستشار سكابيللي، هل هؤلاء شعبك؟
[SPEAKER_53]: حسناً، نستطيع، نستطيع، نستطيع.
[SPEAKER_61]: أنا موافق.
[SPEAKER_47]: أعتقد أنها كانت تطالب بمواصلة الحفاظ على النصاب القانوني.
[SPEAKER_61]: أطلب القليل من المساعدة، ولكن على أي حال. لن يستمعوا لي. أعتقد أن هذا يعود إلى الموضوع، فهذه القضية مهمة للحديث عنها. لا أعرف إذا كان بإمكانك تصميم ضريبة نقل لا تؤثر على الأشخاص الذين استثمروا الكثير في منازلهم، والأشخاص الذين يحتاجون إلى المال عندما يبيعون. كما تعلمون، هناك الكثير من الأشخاص الذين لأسباب وجيهة جدًا لا ينبغي فرض ضريبة عليهم عندما يبيعون المنزل. كما تعلمون، إذا كانت هناك بعض شركات التطوير التي تحقق أرباحًا جيدة وهذا لا ينقص الكثير من رأس المال، فأعتقد أنها ستكون طريقة ممتازة لإعادة بعض الأموال إلى المدينة من أجل الإسكان بأسعار معقولة. شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك مارثا، ونعم مرة أخرى، يرجى إجراء محادثات خاصة داخل القاعة.
[SPEAKER_60]: اسمي خوانيتا والتريب. شكرًا لك على اسمك وعنوانك للتسجيل وأنا أعيش في 49 طريق سامسون، وهذه هي المرة الأولى التي أحضر فيها اجتماعًا لمجلس المدينة، وأول مرة أتحدث فيها على الإطلاق. ولذلك فقد قمت بتدوين أفكاري حتى لا أتجول. أميل إلى التحدث كثيرًا، لكني أرغب في البقاء في الموضوع. شكرًا لك. وهكذا، إذا سمحت لي من فضلك.
[SPEAKER_45]: قطعاً.
[SPEAKER_60]: المنزل الذي أعيش فيه هو منزل عائلي منذ عام 1950. عندما اشتراها والداي بعد عودة والدي من الحرب العالمية الثانية، وقاموا بتوفيرها بمساعدة مشروع قانون الجنود الأميركيين. في ذلك المنزل، نشأ خمسة أطفال، أنا وإخوتي وأخواتي، وثلاثة أحفاد، أبنائي. لدي ثلاثة أبناء. لقد كنت مقيمًا في ميدفورد منذ 53 عامًا. التحق أبنائي الثلاثة بالمدارس العامة هنا في ميدفورد. لقد التحقوا بالكليات الحكومية وحصلوا على القروض حتى يتمكنوا من تحمل الرسوم الدراسية مع مساهمتي. واسمحوا لي أن أضيف هنا أنهم جميعًا سددوا قروضهم دون أي عمليات إنقاذ حكومية. أنا مدرس متقاعد وأحصل على معاش تقاعدي صغير، وأواصل التدريس بدوام جزئي في المدارس الابتدائية من خلال برنامج القراءة الخاص، وارتون جيلينجهام. لدي رهن عقاري على منزلي. أنا أعزب وأحافظ على نفسي وأسلوب حياتي. في شهر أبريل هذا، سيكون عمري 72 عامًا. الآن، يجب أن تعلم أنني لست مليونيرًا من حيث الاستثمار المالي أو الأموال في البنك. بل أحب أن أعتقد أنني مليونير من حيث كيفية استثمار نفسي في الناس. ملاييني موجودة في الطلاب الذين قمت بتدريسهم في المدرسة العامة في مالدن، وقبل ذلك في الجنوب. لقد استثمرت نفسي في عائلتي ومجتمعي بهذه الطريقة. لماذا أقول لك هذا؟ أي جزء من بطاقة المليون دولار هذه محتفظ به في قيمة منزلي، مطروحًا منه الدين المستحق للبنك. هذه ضريبة ويجب أن يطلق عليها هذا الاسم. إنها ليست رسوم نقل. لا أعرف ما هذا. كم هو غير صادق أن نسميها أي شيء غير ما هو عليه. علاوة على ذلك، فهو عبء غير عادل آخر على السكان مثلي الذين لديهم تاريخ ومواقف معقدة. اسمح لي من فضلك. هذه مجرد ضريبة أخرى غير عادلة على الطبقة الوسطى المجتهدة التي كسبت طوال حياتها في منازلهم وأساليب حياتهم. لقد قاموا بتربية عائلات وتعليم أطفالهم وغيرهم وعلموهم القيم. أحدها: أن تكسبها، تكسب ما تريد. يجب أن تفهم أنه مع اقتراب المتقاعدين من نهاية حياتهم، قد تكون منازلهم هي الضمان المالي لتقاعدهم. نقل حقيقي إلى طريقة أخرى للعيش. وبحلول الوقت الذي نصل فيه إلى ذلك المكان، من المرجح أن تبلغ قيمة منازلنا مليون دولار أو أكثر. إن المليون ليس ما كان عليه في هذه الأوقات التضخمية. منازلنا هي أمننا المالي في المستقبل. القليل من البحث. وبعد إجراء بعض الأبحاث والنظر في البيانات، أرى أن الضريبة هي الأكثر عقابًا على الطبقة المتوسطة في مقاطعة ميدلسكس. وبالنظر إلى الخريطة من الخطة المتوقعة للولاية، فإنها توضح أن مقاطعة ميدلسكس لديها أكبر كمية من منازل الأسرة الواحدة، ولكنها تحتوي أيضًا على أكبر كمية من العقارات التجارية، والتي تتجاوز بكثير العقارات السكنية. ويبدو أن أكبر الإيرادات ينبغي أن تكون مستمدة من القطاع التجاري. بعد قراءة العديد من الآراء، جاء الرأي الأكثر منطقية بالنسبة لي من مقالة مجلس عقارات بوسطن الكبرى التي كتبها جريجوري ليجاسيل بعنوان "الضريبة". ويسميها رجعية وليست تقدمية وتمييزية. ويشرح حجة العدالة. سيتعين على الأسر ذات الدخل المنخفض أن تدفع حصة أعلى عادلة من دخلها السنوي بسبب ضريبة التحويل في حين أن الأسر ذات الدخل المرتفع ستدفع حصة أقل بكثير من دخلها السنوي. وكما أوضحت في وضعي الشخصي، هناك العديد من أصحاب المنازل الذين لا يملكون الدخل الذي يتمتع به الآخرون في المدن والبلدات الأكثر ثراءً.
[SPEAKER_47]: وبعد،
[SPEAKER_60]: وسيتم فرض ضرائب عليهم بنفس المعدل الذي تخضع له الأسر ذات الدخل الأكثر ثراء. النظر في هذه النقاط. أنا أعتبركم، ويجب أن تأخذوا في الاعتبار أن بعضكم لا يزال صغيرًا جدًا، ولم تعشوا وقتًا كافيًا للنظر إلى الوراء طوال العمر لرؤية كل الجهد والعمل والتضحية التي تم بذلها لكسب كل ما يملكه المرء. . لا أقصد هذا بأي طريقة مهينة. إنه مجرد منظور. إنها مجرد حقيقة.
[SPEAKER_47]: شكرا لك، السيدة. والدروب. لقد انتهى وقتك.
[SPEAKER_60]: هل يمكنني الاستمرار من فضلك؟
[SPEAKER_47]: لقد انتظرت وقتا طويلا. هناك طابور طويل خلفك، سيدة. والدروب. لقد انتظرت وقتا طويلا. يمكنك العودة مرة أخرى. آنسة. والدروب، لدينا قواعد لسبب ما، وأنا آسف جدًا، لكن يجب أن أسمع من الجميع بالتساوي. شكرًا لك.
[SPEAKER_60]: أريد أن أنهي باقتباسين، إذا استطعت. تمام. من الديمقراطية، سوف تختفي من الوجود عندما تأخذ من أولئك الذين هم على استعداد للعمل وتعطي لأولئك الذين لا يريدون ذلك. أتوقع السعادة المستقبلية للأميركيين إذا تمكنوا من منع الحكومة من إضاعة عمل الشعب بحجة الاعتناء بهم. وهذا يأتي من توماس جيفرسون، أحد الآباء المؤسسين وواضع الدستور. فكر في ذلك لمدة دقيقة إذا أردت.
[SPEAKER_54]: شكرًا لك.
[SPEAKER_50]: سنذهب إلى جيسيكا هيلي على Zoom.
[SPEAKER_47]: جيسيكا، هل مازلت تريدين التحدث؟
[SPEAKER_63]: سأنتظر في الواقع حتى يتمكن الأشخاص هناك من التحدث أولاً.
[SPEAKER_47]: تمام. سنذهب إلى فرانك كاستيلينو على Zoom. هذه ليست القاعدة، شكرا لك. فرانك كاستيلينو على Zoom.
[SPEAKER_41]: أيمكنك سماعي؟
[SPEAKER_47]: نعم، فرانك، شكرا لك.
[SPEAKER_41]: مرحباً كيف حالك؟ حسنًا، سأتحدث بإيجاز شديد عن هذا الأمر. أنا ممتن جدًا لكل صبركم. اسمحوا لي أن أقول بصراحة، أنا المالك وصاحب المنزل نفسي. ولقد قمت بدعم المستأجرين الحاليين بشدة وتأخرت في سداد المدفوعات. هذا شيء أردت النزول منه أولاً وقبل كل شيء. والشيء الآخر الذي سأضيفه هو أن عضو المجلس سكاربيلي، كما تعلمون، أريد فقط أن أشكركم كثيرًا. أنت رجل عظيم وأنا أقدر ما فعلته للمدينة وكل شيء. وجميع المشاركين هنا، أريد فقط أن أشكركم على وقتكم، وارحلوا إلى فريق سيلتيكس.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. سنذهب إلى نيت ميريت، ولدينا مشكلة فنية في التلفزيون والبث المباشر، لذا قد نحتاج إلى أخذ استراحة أخرى، لكن سيد ميريت، يرجى ذكر الاسم والعنوان للتسجيل، من فضلك.
[SPEAKER_33]: نيت ميريت، 373 شارع ريفرسايد، ميدفورد. لقد كنت هنا لفترة قصيرة، حوالي 10 سنوات فقط، وانتقلت للعيش في عام 2014، وقد حدث الكثير. الطرق لا تزال سيئة.
[SPEAKER_35]: وكان هناك الكثير من التطور. لا، لا، لا، لا. ولكن هذا هو الشيء. كان هناك الكثير من مشاريع تطوير الإسكان الجديدة التي حدثت قاب قوسين أو أدنى. مشروع 61 شارع لوكست، أليس كذلك؟ سنقوم ببناء جميع الوحدات الجديدة وسيكون هناك مساكن بأسعار معقولة. لقد سمعت عن السكن. لقد سمعت عن الربط. لقد سمعت عن كل هذه الضرائب الأخرى التي ستفيد المنطقة، لكن شارعي لا يزال سيئًا ويمكن لسيارة أخرى أن تأتي من فوق الرصيف وتضرب منزلي. لم يحدث شيء منذ عقد من الزمان. لذا فإن أول شيء أسأله هو، أين أموال الضرائب؟ لذا، كما تعلمون، إنه أمر مضحك. لم أعش في ميدفورد طوال حياتي، أليس كذلك؟ عندما تخرجت من الكلية، لم أتمكن من الحصول على وظيفة في ولاية ماساتشوستس. انتقلت إلى شمال ولاية نيويورك. إن العيش هناك رخيص حقًا. هناك الكثير من المساكن. إذا أراد الناس العيش في مكان ما، فإنني أوصي بمنطقة سيراكيوز، حسنًا؟ أنا أصلاً من ولاية ماساتشوستس الغربية. إذا كنت تريد العثور على بعض المساكن الرخيصة نسبيًا، فانتقل إلى Western Mass. هناك أناس طيبون، ووظائف جيدة، وجميعهم لديهم لهجات مضحكة. نعم قلت ذلك. لذلك أعلم أن الناس يريدون اللعب على سياسات الهوية. نعم، أنا أبيض. زوجتي آسيوية. لدي طفلان نصف. كما تعلم، إنهم أطفال كاملون، نصفهم آسيويون، ونصفهم أبيض، حسنًا؟ شكرا لك، القليل من الخفة. أعتقد أن الجميع يحتاج إليها قليلاً هنا. لكن بجدية، أعني أن هذا هو الاجتماع الثالث على التوالي الذي يحدث الآن. كان علي أن آتي وألا أضع أطفالي في الفراش لأن هذه المدينة تحولت إلى حريق في القمامة. وليس هناك طريقة أخرى جيدة لوضعها بين قضية رجال الإطفاء وكل شيء آخر يحدث. لقد كان حريقًا في سلة المهملات واستمر حتى الساعة 11 صباحًا كالمعتاد. لذلك نحن نوعًا ما في حالة حزينة من الأحداث. شمال ولاية نيويورك، ترى الضرائب الخاصة بك في اللعب. لديهم رجال إطفاء متطوعين. وهذا ما فعلته عندما كنت هناك. لم يكن لدى الناس الكثير من المال. لقد استحقوا ذلك. ذهبت ووجدت عملاً. لقد عدت فقط لأن والدي مرض. الآن أكسب المال بشكل جيد. اشترينا منزلاً نستطيع تحمل تكلفته. هل تعرف ماذا أريد؟ أريد أن يسقط لبنة ذهبية في الفناء الخلفي لمنزلي حتى أتمكن من شراء الأشياء وإصلاح منزلي السيئ الذي ادخرته أنا وزوجتي واشتريناه دون مساعدة من أهلي. لقد رحل أهلي الآن. لذلك لا تأتي أي مساعدة منهم. حسنًا، لدي منزل لأسرة واحدة، ولديكم بعض المشاكل التي تحاولون جميعًا معالجتها، وأنا أسمع الكثير من الالتواءات، فنحن بحاجة إلى كمية من المساكن، ونحتاج إلى القدرة على تحمل تكاليف السكن. ليس من الضروري أن تتقاطع هاتان الدائرتان، فهما قضيتان منفصلتان وقد يكون لهما حلول منفصلة. المنزل الميسور التكلفة هو منزل لعائلة واحدة. إنه ليس بالضرورة منزلًا متعدد الأسر. لذا، إذا أراد شخص ما بيع منزل عائلته الفردية لعائلة أخرى، فهذا يعني أننا محظوظون. لقد كانت حرب مزايدة. يعني ده ايه وكنا ندفعه كل الضرائب ودا دا دا دا صح؟ لكننا دخلنا إلى منزل عائلة واحدة سيئ. لدي منزل مساحته 1100 قدم مربع. إنها ثلاث غرف نوم. لدي طفلين صغيرين. أريد أن أذهب إلى مكان آخر. نعم، لدي مساحة أكبر للتحرك، لكن لا يمكنني بالضرورة القيام بهذه الخطوة الآن. لكن لدي وظيفة، وزوجتي لديها وظيفة، ونحن من الطبقة المتوسطة. ليس لدي أي فكرة عن قيمة منزلي. أريد أن أقول أنه كان حوالي 700000 أو شيء من هذا القبيل، وهو أمر مثير للسخرية. حسنًا، سأبيعه غدًا. أين سأذهب؟ سأذهب ماذا، أدفع 800، 900 لنفس المنزل. كنت سأبيع منزلي حرفيًا، ومع مكاسب الحد الأقصى وكل شيء آخر، سأظل في الحفرة. إذن لدي الآن وظيفة في نيو هامبشاير فقط حتى أتمكن من دفع ضرائبي المرتفعة، والرعاية النهارية لطفلي حتى نتمكن أنا وزوجتي من الذهاب إلى العمل. وهو رهن عقاري في حد ذاته يكلف 1400 دولارًا للطفل وهم ليسوا حتى بدوام كامل.
[SPEAKER_47]: لديك 30 ثانية نيت.
[SPEAKER_35]: الجدة تساعدهم. يجب عليك إغلاق هذا الليلة. قدم المستشار سكاربيلي اقتراحًا جيدًا. لذا، أيها المستشار بنتا، ليس عليك أن تأخذ هذا. الإجابة المقبولة تمامًا الليلة هي لا. وكان هناك الكثير من القرارات الأخرى التي تم تمريرها من قبل هذه الهيئة، ولكن دون الذهاب إلى اللجنة أولاً. لذلك أعتقد أنه كان مجلسًا مخادعًا بعض الشيء، ما قلته في البداية عن المكان الذي يجب أن يذهب إليه للدفع.
[SPEAKER_47]: هذا ليس صحيحا. لقد انتهى وقتك. شكرًا لك.
[SPEAKER_54]: لا الأيدي على التكبير. لذلك سوف نذهب إلى المنصة.
[SPEAKER_47]: عنوان جيمي ديمون للتسجيل، من فضلك. لديك خمس دقائق.
[SPEAKER_04]: مساء الخير للجميع. شكرا لك على صبركم. أنا أتابع نيت بروح الدعابة. أنا أعتذر. سأرمي بعض الأرقام عليك. يوجد هنا أشخاص أكثر ذكاءً مني وسأكون سعيدًا بمناقشة هذه البيانات في وقت لاحق، وبالتأكيد إذا تحرك هذا للأمام، فسوف أعيد المزيد. فيما يتعلق بضريبة النقل من مراجعة البيانات العامة المتاحة، يوجد في ميدفورد 15,775 وحدة سكنية عبر عائلات فردية، وشقة، وعائلتين، وثلاث عائلات. من بينها، 12,368 يشغلها مالكوها، 78%. من خلال حساباتي على ضريبة نقل بنسبة 2٪ بناءً على مبيعات العام الماضي في ميدفورد من العزاب والشقق السكنية والمضاعفات التي تزيد عن مليون دولار، كنت ستحقق 350 ألف دولار. مع نسبة 1% للمحافظ، سيكون ذلك 175000 دولار. كم من المال تتطلع للحصول عليه من هذا؟ لم أتمكن من النظر إلى العقارات التجارية. لم أتمكن من سحب تلك البيانات. أنا متأكد من أن لدينا خبراء يمكنهم الحصول على تلك البيانات لننظر إليها. سيكون عليك بشدة، إذا كان الهدف هو العقارات التجارية، فسيكون لديك أرقام متقلبة بشكل كبير سنويًا، اعتمادًا على ذلك السوق. وهذا من شأنه أن يؤثر أيضًا على فرص النمو التجاري، إذا كان هذا هو المكان الذي تتوقع فيه تحقيق الجزء الأكبر من الأموال. الآن لننتقل إلى اتفاقية السلام الشامل، وهي مبلغ يمكن التنبؤ به وقياسه من المال يمكنك التخطيط له. ومجرد سؤال سريع، قبل الذهاب إلى الملعب، كم عدد الوحدات التي أنشأتها اتفاقية السلام الشامل؟ إذا اختارت المدينة تخصيص 20% فقط من تكلفة الاكتساب التي من شأنها أن تدر 400 ألف دولار سنويًا، ويمكنك اختيار القيام بذلك أربع مرات 80%، يمكنك اتخاذ هذا الاختيار ووضع 10% حدائق تاريخية و10% وإلقاء مجموعة كاملة من الأموال في الصندوق الاستئماني الميسور التكلفة في عام واحد. لديك أيضًا خيار رفع تكلفة الاكتساب إلى 3% مما سيؤدي إلى صافي ومضاعفة كل هذه الأموال لجميع المجمعات الثلاثة. هذه هي أموال الضرائب التي تم جمعها بالفعل دون أي تأثير على المقيمين بخلاف الضريبة، بوضوح. إذا كانت ميدفورد تؤيد الإسكان الميسر، فنحن بحاجة إلى استخدام أفضل لهذه الموارد التي كانت بين أيدينا لمدة 15 عامًا وجميع المشاريع والتطوير التي من شأنها تلبية نسبة الـ 10٪ التي ذكرها مات للمضي قدمًا قبل أن يطلب منا جميعًا ذلك أكثر. نحن هنا لأننا لا نريدك أن تقضي وقتك في مناقشة هذا الأمر حيث أن هناك عناصر أكثر أهمية للعمل عليها. وقد قلت بالفعل أنه سيكون من الصعب اجتياز هذا الأمر عبر الولاية. شكرًا لك.
[SPEAKER_54]: تعال إلى المنصة، نعم، الاسم والعنوان للتسجيل، من فضلك.
[SPEAKER_38]: خافيير بيليني، 42 شارع سيركيت. يا إلهي، لقد كنت أنتظر هنا لفترة طويلة، ولا أعرف حتى من أين أبدأ. أعتقد أننا جميعا بحاجة إلى سكن بأسعار معقولة، أليس كذلك؟ هناك أزمة السكن، ونحن نفهم ذلك. أعتقد أن لكل شخص الحق في العيش في منزل محترم وبأسعار معقولة، ولكن هذه أوقات صعبة للغاية. وهناك الكثير من العوامل الاقتصادية التي تلعب دورًا في ذلك، ومن الصعب السيطرة على تلك الاقتصادات. وأنا أفهم ما تتم مناقشته هنا. أعلم أن بعض المجلس يذكر أن هذه مجرد عملية، قم بطرحها على اللجنة وكل ذلك. لكنني أعتقد عند النقطة التي لا يريدها الناس، بغض النظر عن الشكل الذي يتخذه. لذلك ليس هناك أي معنى لعرضه على اللجنة إذا كان معظم الناس لا يريدون ذلك. احفظوا أنفسكم النفس. لقد صوتت لأغلبكم في هذا المجلس. أعرف، أعرف، أعرف. لا بأس. لذا، أنا آسف لأنك، على الطريقة التي تمت معاملتك بها وأشياء من هذا القبيل، لأننا حقًا، من أجل تعزيز الإسكان بأسعار معقولة، نحتاج إلى أن نكون متعاونين، ولكن لا يمكن القيام بذلك على حساب التكاليف كما تعلمون، بالنسبة لأصحاب المنازل، إذا كنت ترغب في تحفيز المزيد من التطوير، فنحن بحاجة إلى الدعم من كلا الجانبين. يمين. وكل ما يفعله هذا هو تقسيم المدينة إلى أبعد من ذلك. حسنًا، عندما أكون أنا، الذي لديه بالفعل جزء من اللعبة، لأنني مسؤول قروض تجارية، وأساعد في إقراض هؤلاء في هذا المجال، فأنا أتطوع أيضًا لأنني عضو في مجلس إدارة مطور غير ربحي السكن بأسعار معقولة، وأنا أعرف ما أتحدث عنه. لذلك عندما أرغب في القدوم إلى ميدفورد، والقيام بمشروع إسكان بأسعار معقولة، وتحصل على هذا الأمر، فإنك تجعل من الصعب جدًا بالنسبة لي الحصول على الدعم من كل هؤلاء الأشخاص هنا، وهو ما أحتاج إليه، لأنهم جيران . لا يمكنك تنفير نصف المدينة. وأنت تقول أنك تريد الحصول على سكن بأسعار معقولة. هذا لا يعمل. لا. لقد نجحت إدارة مدرسة هيلي جوزيف للتو في تنفيذ أكبر استثمار في الإسكان الميسور التكلفة لإنشاء 40.000 وحدة جديدة و27.000 وحدة للصيانة وإعادة التأهيل. وأنت في أعقاب ذلك الذي تتحدث عنه تمرير تكاليف إضافية لأصحاب المنازل ومترو لتطوير الإسكان بأسعار معقولة، عندما يكون لديك بالفعل أموال اتفاقية السلام الشامل التي لم يتم تخصيصها بشكل صحيح. أنا فقط لا أفهم أنك تجعل الأمر صعبًا للغاية، مما يجعل الأمر صعبًا جدًا بسبب طرق إيثار الناس تجاه أموال الآخرين. كما تعلمون، يمكنك كمستأجر المساهمة. يمكننا أن نبدأ هذا الصندوق، ويمكنهم المساهمة والتبرع لهذا الصندوق. ليس عليهم الانتظار. نفس الشيء مع أصحاب المنازل الذين يريدون بالفعل المساهمة في هذا الصندوق. انطلق، تمامًا كما يمكنك اختيار دفع ضرائب أعلى في نهاية العام، وهو ما لم يفعله أحد على الإطلاق. حسنًا، أنا فقط، أنا فقط أطلب بعض الاعتبار هنا، نحن بحاجة إلى أن نكون متعاونين، نحتاج إلى إيجاد طرق لتطوير المزيد من المساكن بأسعار معقولة، ونحن نعتمد كثيرًا على تقسيم المناطق، أليس كذلك، و الحصول على مزيد من الدعم. ومهلا، سأعطيك حتى موقف السيارات، مما يقلل من اثنين ونصف إلى أقل. لا شيء من هذا منطقي، لأنني كنت المالك لمدة 10 سنوات هنا. لقد كان لدي دائما مستأجرين. التي انتقلت إلى المدينة. لقد عملت شخصيًا في بوسطن مرتين، وفي كامبريدج مرة واحدة، وكنت أستخدم وسائل النقل العام طوال الوقت، وكان لدي دائمًا سيارة. المستأجرين يفعلون ذلك الآن. يتنقلون إلى المدينة ولديهم سيارات، كل واحد منهم. لذا، أعني، المستشار سكاربيلي، من خلال الرئيس.
[SPEAKER_48]: شكرًا لك.
[SPEAKER_38]: على الرحب والسعة. كما تعلم، عندما كنت تستأجر في شارع إيرفينغ، كم عدد الوظائف لديك؟ ثلاثة. ثم كنت بجانب المنزل والمرتفعات. أعلم ذلك لأنني ساعدت في نقلهم إلى فخ الموت في U-Haul. اضطررت إلى العمل في وظيفتين أو ثلاث وظائف للقيام بالكثير من الأشياء التي كان بإمكاني القيام بها مع أصدقائي من أجل تحمل تكاليف القدوم إلى ميدفورد الآن لدي طفلان. كنا نبحث عن الأبقار، حتى قبل أن ننجب أطفالًا، ابنتي تبلغ الثالثة من عمرها، وما زلت أكافح من أجل شراء منزل، منزل أكبر في ميدفورد لأنني سأواجه المطورين الذين يأتون ويقلبون الأمور. أنت تعرف في الشقة multis وأشياء من هذا القبيل. لذلك هناك الكثير من التحديات. أنا أواجههم بنفس القدر. لكنني أتطلع إلى أشخاص مثل، كما تعلمون، والدي الذين إذا باعوا منزلهم في المرتفعات، فسيحتاجون إلى كل قرش لشراء شيء آخر إذا أرادوا الجانب السلبي للعيش في طابق واحد لمدة 30 ثانية. وكل شيء، سواء ذهبت، لم يعد مقياسًا ميسور التكلفة، تجاوزت 128، وما زلت غير ميسور التكلفة، اذهب إلى 95 لا يزال غير ميسور التكلفة، يمكنك الذهاب إلى نيو هامبشاير الآن، أصبح الأمر لا يمكن تحمله. لذا، كما تعلمون، علينا جميعًا أن نجتمع معًا ونجد طريقة للتعاون. لكننا عالقون في عملية الدفع والسحب هذه. ولقد قمت بالتصويت لكم يا رفاق، لأنني أريد أن تتغير الأمور. ولكنني أريد أيضًا أن أقويكم بحيث أنه من المقبول أن تقولوا لا للقضايا التي تشعرون بالقوة تجاهها، لأنه في بعض الأحيان توجد طرق أفضل للقيام بذلك. وهذا كل ما يجب أن أقوله.
[SPEAKER_47]: هل يمكنك الانتظار لثانية واحدة فقط؟ لدي سؤال فقط. وأريد أن أقول، كما تعلمون، عندما بدأ هذا منذ سنوات عديدة الآن في مجتمعات أخرى، كان القصد هو التركيز على الزعانف، أليس كذلك؟ والمعاملات ذات القيمة العالية والمعاملات العكسية، التي تحافظ على الأشخاص مثلك الذين يريدون أن يصبحوا مالكين ويتفوقون عليهم. لذلك هذا هو أحد أسباب وجود هذا. وأريد أيضًا أن أسأل المنظمة غير الربحية التي أنت عضو في مجلس إدارتها، ولا تتردد إذا كنت لا تريد الإجابة عليها، هل تعرف ما إذا كانوا قد أيدوا رسوم نقل الولاية للحاكمة هيلي أم لا؟
[SPEAKER_38]: لم نصادق عليه رسميًا، لا. لكن لأكون صادقًا معك، هناك طرق لجمع الأموال يمكن أن تفيد الجميع. على سبيل المثال، برنامج CITC، الذي يسمح لك، بالحصول على الكثير منه. هل تريدون يا رفاق إعفاء ضريبي؟ يمكنك التبرع بمبلغ 1000 دولار، وستحصل على 500 دولار مرة أخرى في شكل ائتمان ضريبي، والذي يذهب نحو الإسكان بأسعار معقولة. وقد تم تمديد ذلك بالفعل من قبل الحاكم. هناك طرق يمكننا من خلالها أن نتعاون جميعًا في العمل، لكن أريد أن أعرف، ما هي خطة ميدفورد؟ هل لديك شريك مطور غير ربحي يمكنك الشراكة معه الآن؟
[SPEAKER_47]: لا أعتقد أن هناك واحدًا لدينا، فلدينا إسكان مجتمعي للأعضاء باعتباره تشودو ولكنها جميعها عبارة عن مشاريع صغيرة.
[SPEAKER_38]: نعم، أعني، أن نقترب فقط للبدء، أو نوح أو باولا، هناك الكثير من الأقراص المضغوطة، اذهب إلى مركز السيطرة على الأمراض الشامل، وتحدث إلى الرئيس، وسوف يوجهونك في الاتجاه الصحيح، ابحث عن بعض الشركاء. نعم، ولكن بعد ذلك نعود إلى الطاولة فيما يتعلق بكيفية العثور على هذه المشاريع لأنني لا أعرف شيئًا عن المشروع الذي تم رفضه.
[SPEAKER_47]: هذا هو أحد المقترحات من بين العديد من المقترحات التي عملنا عليها بشكل مكثف بشأن تقسيم المناطق. نحن نحاول أن نبدو ضخمين، وقد عملنا بجد لتحقيق ذلك، لدينا اجتماع ليلة الغد، بناءً على الخطة الشاملة التي تم تجميعها لمدة عامين بناءً على خطة إنتاج المساكن، وأعتقد أنها مهمة بالنسبة لنا. الناس أن يعرفوا. أن هناك خطط للمدينة وهناك نهج شامل. وهذا هو أحد المقترحات ضمن مجموعة كبيرة من المقترحات التي يتم النظر فيها لمعالجة هذه القضية بشكل كلي. وأعتقد أننا يجب أن نتعامل مع الأمر بهذه الطريقة، لكنني أقدر وجهة نظرك حول هذا الموضوع. ومرة أخرى، أعتقد أنك سمعت هنا الليلة من جميع زملائي أن القصد هو إجراء المناقشة والتحدث من خلال القضايا التي طرحتها حول من يؤثر ذلك. إذا تمكنا من استهداف هذا بطريقة تتبع الصفقات التي نكرهها جميعًا، حيث تقوم بتحويل المنازل المبدئية ذات الأسعار المعقولة إلى منازل فاخرة ضخمة، لا أستطيع، لا أعرف أي شخص في المدينة لا يريد أن يتغير ذلك باستثناء الأشخاص الذين يبنون المنازل الفاخرة، ولكن يبدو الأمر وكأنه منحدر زلق قليلاً.
[SPEAKER_38]: هذا فقط على ما أعتقد، عندما تفتح الباب، وهذا هو الشيء الذي قد يكون قصدك جيدًا، لكن، كما تعلم، كن صادقًا مع الدببة في مستشاريك. لا أعلم إذا انتهى بك الأمر، فأنت تعلم أنك ستجد منزل أحلامك لأنك أسست عائلة وانتهى الأمر بعدم التواجد في مانفريد ونقرأ، كما تعلم، ثم تنتقل، وكان لدينا مستشار مدينة آخر، الذي يشعر بشكل مختلف قليلاً ثم تدور حول محورها، ثم ترى الكرة تتدحرج حتى أثق بك، وقد لا أحظى بالضرورة بالثقة من الشخص الذي لا أعرف أنه سيحل محلك في النهاية.
[SPEAKER_47]: أستطيع أن أقول إنني عالق هنا لذا قد لا تكون عالقاً معي على الرغم من أنني أعرف أن لدى المستشارين ما يقولونه، مع كل الاحترام الواجب، أعتقد أننا يجب أن نذهب لنقول، أيها المستشار ليمينغ، سأذهب إلى المستشار لازارو، ومن ثم إليك أيها المستشار لازارو.
[SPEAKER_30]: لا أحتاج إلى تكرار ما قلته، إنها ستكون مجرد نقطة امتياز فقط، وهذا لا يمنع أيًا من الأشياء التي ذكرتها، يمكننا القيام بأشياء كثيرة في نفس الوقت وهدفنا هو دائمًا لمحاولة أكبر عدد ممكن من الأشياء وهذا يمكن أن يكون شيء يستهدف على وجه التحديد ما نريده بالضبط. لم نحدد بعد ما سيكون عليه الأمر. إنه فقط لفتح الباب لإجراء المزيد من المحادثات. وأنا أحب ما ذكرته. أود منك أن ترسل لي رسالة بالبريد الإلكتروني تحتوي على روابط حتى أتمكن من معرفة المزيد عنها. لأنني أريد أن أتعلم المزيد عنها. يبدو أن لديك الكثير من الأفكار الرائعة. لذلك أحب أن أتحدث أكثر. لكننا نقوم بتنويع هذا طوال الوقت. نحن نتحدث عن هذا طوال الوقت. لا يقتصر الأمر على هذا فقط، بل هناك الكثير من الخيارات المختلفة، ولا يستهدف أي شخص بشكل فردي، بل هناك طرق مختلفة للقيام بذلك، ونحن نحاول الحفاظ على الطريقة التي نتعامل بها مع هذا الأمر بشكل تقدمي قدر الإمكان حتى لا يكون كذلك ، إنها لا تستهدف الأشخاص الموجودين في القاع فحسب، بل إنها تساعد الجميع، والجميع يعملون معًا.
[SPEAKER_38]: صحيح، لكننا وصلنا إلى هذه النقطة وهذا رائع حقًا ولكن مجرد التفكير بهذه الطريقة. بمعنى ما، أنت تستهدف لأنك تتحدث الآن عن أصحاب المنازل. لذلك، والمستأجرين
[SPEAKER_47]: حسنًا، ولكن في هذا الموضوع بالتحديد نحن نتحدث عن أصحاب المنازل، ليس بالضرورة، كما تعلمون، سينطبق أيضًا على العقارات التجارية، بل سينطبق على المطورين الكبار الذين يمتلكون شققًا متعددة، لذلك لا يقتصر الأمر على أصحاب المنازل فحسب، بل جميع أصحابها عقارات سكنية تجارية بجميع أحجامها. حسنًا، قم بتوسيع التعريف فأنا أفهم الملاك التجاريين وملاك الأراضي الذين تستهدفهم جميع ضرائبنا الرئيسية في حد ذاتها، أليس كذلك. لذا، شكرا لك.
[SPEAKER_42]: اذهب إلى المستشار ليمينغ ثم سنعود إلى المشاركة العامة. يعلم المستشار ليمينغ أنني كنت أقول للتو أنه ينبغي علينا الانتقال إلى المرحلة التالية.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك.
[SPEAKER_43]: أي تعليقات أخرى من أعضاء المجلس تقول، أردت فقط أن أشكر المتحدث الأخير على لهجته، وكما تعلمون، أنا أؤيد الرئيس بيرز والمستشار لازاروس، ماذا قالا حول هذا الموضوع، لا أعرف أعتقد أن هذه هي الأداة الوحيدة التي لا أعتقد أنها شاملة، وأعتقد أن الكثير منها يعتمد على تصميم البرنامج. وبالنظر إلى خطة المحافظ هيلي، فإن 80% من الإيرادات الناتجة عن ذلك ستكون في الواقع من التجارة. فيكون من الزعانف وليس من السكنى أيضاً. وأعتقد أن من المهم حقًا أن نذكر ذلك. أعتقد أنه من المهم بنفس القدر الإشارة إلى أن تقسيم المناطق يمثل أولوية قصوى لكل من هذا المجلس، ولكن أيضًا بالنسبة لي كمستشار. وأعتقد أننا سنعقد اجتماعًا حول هذا الموضوع غدًا في الساعة السادسة مساءً. نعم نحن كذلك. لذلك نحن نتعامل معه كثيرًا.
[SPEAKER_47]: شكرا لك، المستشار تسنغ. ماركس المستشار.
[SPEAKER_32]: شكرا سيدي الرئيس. وأشكر أعضاء المجلس على الاستماع إلينا جميعًا في وقت متأخر جدًا. نحن نقدر ذلك. أم الشيء الوحيد الذي يجب أن أبدأ بمعالجته هو حقيقة أن المستشار كالاهان قد ذكر أن هذا الاقتراح قد لا يكون له أرجل ليقف عليها، كما تعلمون، قد لا يمر عبر العملية التشريعية أبدًا. وأود أن أقول مع كل الأشياء التي يتعين علينا القيام بها كمجتمع، وخاصة فيما يتعلق بالإسكان بأسعار معقولة، لماذا نهدر ذرة من طاقتنا على شيء نعلم أنه لن يذهب إلى أي مكان؟ وسبب قولي ذلك هو في إطار خطة إنتاج المساكن الحالية، وهي خطة خمسية وقع عليها المجلس في 27 سبتمبر 2022. وقد أنشأتها المدينة وهي أداة تخطيط معترف بها من قبل الدولة، والتي تحدد 18 استراتيجية إسكان لتخطيط وإنتاج المساكن بأسعار معقولة في المجتمع. رسوم النقل وحدها ليست خطة لإنشاء مساكن بأسعار معقولة. لم يتم ذكر رسوم النقل على الإطلاق في خطة إنتاج المساكن المؤلفة من 117 صفحة والتي قامت المدينة بتعيين مستشار خاص ليأتي ويعمل مع العديد من وكالات المدينة ووكالات الدولة وهذا المجلس لتطويرها. استراتيجية واحدة يُطلق على إنشاء مساكن إضافية ميسورة التكلفة الموضحة في خطة إنتاج المساكن اسم "الملء الميسر". وقد يكون هذا مصطلحًا جديدًا بالنسبة للناس، ولكنه مكتوب ضمن خطة الإنتاج. وأتذكر، كمجلس للمدينة، أننا ناقشنا هذه القضية إلى حد الغثيان لأنه في ذلك الوقت كان لها الكثير من المزايا في إنشاء مساكن إضافية بأسعار معقولة في جميع أنحاء المدينة. ليس فقط في ولنجتون سيركل حيث أعيش، أو ليس فقط في ساوث بيدفورد، ولكن في جميع أنحاء المدينة. فكر في ذلك. فكر في إضافة مساكن بأسعار معقولة في جميع أقسام الحي. يوجد حاليًا ما يقرب من 550 مدينة شاغرة وقطع أرض مملوكة للقطاع الخاص غير قابلة للبناء. من خلال تقسيم المناطق، من خلال الأبعاد، من خلال النكسات، من خلال حجم القطعة، لكنها غير قابلة للبناء. يمكننا إنشاء، من خلال أحكام تقسيم المناطق، مرسوم ملء يسمح لنا، مع هذه القطع الحالية، أننا لا نتحدث عن رسوم النقل، ولا نتحدث عن كل هذه الفطائر في السماء، والقطع الحالية، والمدينة تمتلك 128 قطعة أرض من أصل 550 قطعة موجودة خارج المجتمع. يمكننا إنشاء صندوق ائتماني للإسكان يضم هؤلاء الـ 20 شخصًا، أي 129 قطعة أرض في المدينة يمكن أن تقدر قيمتها بـ 75 85 100000. والسبب الذي يجعلني أقدر ذلك هو أننا نتطلع إلى إنشاء مساكن بأسعار معقولة. يمين. لذا فكر في إنشاء أول من نوعه، حيث نستفيد من هذه القطع ذات الحجم الغريب، ونعمل مع المدينة، ونعمل مع المطورين الذين يقدمون إسكانًا بأسعار معقولة، ونبدأ في نقل الوحدات، وليس تأجيرها، نحن نتحدث عن ملكية المنازل، وثروة الأجيال التي سنخلقها في هذا المجتمع. وهذا الآن هو الشيء الذي لديك في متناول يدك. هذا شيء يمكنك القيام به غدًا. وقد كانت مدرجة في هذه الخطة منذ السنة المالية 21. وكان هناك، هل تعرف ما الإجراء بشأن هذا؟ بيض الإوز، بيض الإوز. والفاكهة المنخفضة الآن، أيها المستشار، هي ما سيقرر القرد فعله، هو أن نفرض ضرائب على الناس فقط. هذا هو الشيء السهل، أليس كذلك؟ نحن بحاجة إلى المال، فلنفرض الضرائب على الناس فحسب. لدينا طريقة لتحقيق الإيرادات، ولدينا الأرض، ولدينا إرادة المدينة، ولدينا إرادة هذا المجلس، ونحن لا نمضي قدمًا. لذا بدلًا من إضاعة الوقت على شيء ما، عريضة القواعد المنزلية لن تؤدي إلى أي نتيجة، فلنبدأ بتدوير عجلاتنا على الأشياء التي ستؤدي إلى نتائج. وهذا واحد منهم. 30 ثانية. 30 ثانية. شيء أخير أود أن أذكره، وهو المهم. لقد شاركت في إنشاء أول حديقة للكلاب في ميثود. ما علاقة الأمر بهذا؟ لا شيء على الاطلاق. لقد شاركت في إنشاء أول مركز فني في ميثود حيث قمنا للتو بقص الشريط. وأستطيع أن أقول لك بشكل لا لبس فيه، إذا بدأنا هذين الاجتماعين، فلن يكون لدينا حديقة للكلاب، أو مرجع لحديقة للكلاب، أو مركز للفنون، بالقول، هل تعلمون كيف سندفع مقابل ذلك؟ دعنا نذهب إلى دافعي الضرائب. ذهبنا إلى مؤسسة ستانتون، ودفعوا ثمن حديقة الكلاب بأكملها. حسنًا، لقد حصلنا على تمويل في شراكة بين القطاعين العام والخاص مع شركة Fitness Wellness Fitness لدفع تكاليف مركزنا على مدى السنوات العشر القادمة، ولم يذهب سنت واحد من أموال دافعي الضرائب إلى هذا. لذا، إذا كنا نتطلع إلى قتل مساكن ميسورة التكلفة في هذا المجتمع، فاستمر في هذا المسار، فسنقتل شخصًا ميتًا. وإذا كنت تريد أن تتاح لك الفرصة لاستكشاف هذه السبل الأخرى الموجودة بالفعل، فهناك خطة بالفعل. لقد تم فحصه بالفعل. دعونا نمضي قدما. أريد أن أعمل معك. دعونا نمضي قدما. شكرًا لك. شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: لقد كنا نتحدث بالفعل عن تراكب الحشو. لدينا اجتماع ليلة الغد بشأن تراكبات ملء جزء من العملية التي نقوم بها، لذا فإننا نقوم مرة أخرى بتدوير العجلات، كما قيل في ذلك، والعديد من الأمور الأخرى التي يمكننا اجتيازها غدًا. المستشار كالاهان.
[SPEAKER_08]: شكرًا، مجرد نقطة امتياز شخصي وأنا أقدر هذه الفرصة في حالة وجود أشخاص آخرين، ربما أخطأت في التعبير أو لم يفهم الناس ما قلته سابقًا. لم أكن أقول إننا إذا مررنا شيئًا كهذا، فلن يمر عبر مقر الولاية أبدًا. ما كنت أقوله هو أن احتمالية أن تكون نسختنا، وأي نسخة نمررها مختلفة عن نسخة الحاكم هيلي، منخفضة للغاية. وما يعنيه ذلك هو أنها ستكون ضريبة بنسبة 1% على المشتري أو البائع، فإنه لن يؤثر إلا على المنازل التي تزيد قيمتها عن مليون دولار وعلى المبلغ المالي الذي يزيد عن مليون دولار فقط. كان هذا هو السبب الذي جعلني أتحدث عن مدى صعوبة المرور عبر مقر الولاية. وأشكركم على إتاحة الفرصة لي لإعادة تأكيد ذلك.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك. لديك خمس دقائق.
[SPEAKER_03]: عظيم. اسمي بيني تايلور وأنا مقيم في 29 شارع مارتن في ميدفورد وأنا أقدر هذه الفرصة وكل وقتك. أم، أنا أحب العيش هنا. أريد أنا وكل من يريد العيش في هذا المكان الرائع أن نكون قادرين على القيام بذلك، لذلك أنا فخور بكوني مستأجرًا وعضوًا متفانيًا في المجتمع ولهذا السبب أنا متحمس جدًا لأننا نتحدث عن رسوم النقل هنا الليلة. وظيفتي اليومية هي تنسيق برامج وسياسات مكافحة النزوح، والتي يتم تمويل الكثير منها من خلال صندوق ائتماني للإسكان الميسور التكلفة، وما يفعلونه هو أنهم يعملون ويحافظون على منزل الجيران، ويحافظون على استقرار الأطفال في مدارسهم، ويبقون العمال بالقرب من وظائفهم . لذا، تنبيه للحرق، أنا متحمس بشأن رسوم النقل هنا في ميدفورد، أنا متحمس لأننا نتحدث عن ذلك، وأنا كذلك. متحمس حقًا لأن هناك خيارًا محليًا لصياغة ما نحتاجه لمجتمعنا هنا، فهو ليس نسخة مطبوعة وليس مقاسًا واحدًا يناسب الجميع، إنه توظيف الخيار المحلي، وهو أيضًا ما يسمح لنا التشريع على مستوى الولاية بفعله. لذلك أنا أؤيد ذلك حقًا. سأقوم بإسقاط بعض الحقائق لأنني كنت أسمع الكثير عن أصحاب المنازل في وقت سابق لذلك كنت سأفعل ذلك تقديم بعض المعلومات. لذا فإن استئجار مكان يعني الدفع شهريًا للحصول على مكان للعيش فيه، أليس كذلك؟ القاعدة الأساسية القديمة التي تسمعها من أجل وضع الميزانية هي أنه لا ينبغي عليك إنفاق أكثر من 30% من دخلك على الإيجار. إذا كنت تنفق أكثر من 30% من دخلك على الإيجار، فأنت تعتبر مثقلًا بالإيجار. إذا كنت تنفق أكثر من 50% من دخلك على الإيجار، فإنك تعتبر مثقلًا بعبء الإيجار بشدة. وفقًا لتقرير الإسكان المستأجر في أمريكا لعام 2024 الصادر عن مركز هارفارد المشترك للإسكان في منطقتنا، يتحمل 52% من المستأجرين أعباء الإيجار، أي أن أكثر من نصف المستأجرين يدفعون أكثر من 30% مقابل إيجارهم، و27% من المستأجرين في منطقتنا يتحملون أعباء الإيجار بشدة، مما يعني أنهم يدفعون أكثر من 50% من إيجارهم. دخل للإيجار كل شهر. ربع جيراننا يدفعون هذا المبلغ للإيجار كل شهر. إذن ماذا سنفعل؟ لقد التقيت حقًا يمكنني دعم رسوم نقل الخيار المحلي على مستوى الولاية والتي تسمح لجميع المدن والبلدات باتخاذ القرارات بناءً على ما يحتاجون إليه لإنشاء تشريعاتهم الخاصة. وما يجب علينا فعله حقًا هو البدء في إجراء هذه المحادثة الآن وستكتشف اللجان ذلك لقد وصلنا إلى أنه لا يوجد شيء يشير إليه الناس إلى التركيز على النسب المئوية والأشياء المشابهة لم تتم كتابتها بعد. الأمر متروك لنا. علينا أن نقرر. وهذا هو الشيء المثير هنا. يمكننا أن نتحدث عن من يدفع الرسوم، المشتري، البائع أو الانقسام. يمكننا أن نتحدث عن ما هي العتبة. نحن نتحدث عن النسبة المئوية. مثل هذه ليست قرارات تم اتخاذها بعد. والليلة رأيتها فرصة لمشاركة ما اعتقدنا أنه ينبغي أن تكون عليه تلك القرارات. لذلك أنا أقدر الفرصة لقول ذلك. أود أن أشجع الناس على مراجعة موقع realestatetransferfee.org للاطلاع على الكثير من التقارير والدراسات على مستوى الولاية التي تم إجراؤها لمعرفة الجدوى المالية للأفراد والمجتمع الذين يعانون من هذه المواقف. وأريد فقط أن أقول، أنا أحب العيش هنا، أحب جيراني. لقد سمعت الكثير من الحديث الليلة عن الخوف من التأثيرات المتخيلة لهذا على الناس بدلاً من الاعتراف بالمخاوف والضغوط الحقيقية الحالية التي يعاني منها المستأجرون في هذه المنطقة. والعجز الشديد عن التمتع بالحراك الاقتصادي الذي يمثله سعر السكن الحالي للعديد من المقيمين في ميدفورد والمنطقة. وأنا أحب ميدفورد وجيراني، وآمل أن تكون الاجتماعات المستقبلية أكثر جوارًا قليلاً مما كانت عليه الليلة. شعور غريب بالنسبة لي في هذه الغرفة. وأنا أحث الجميع، في الواقع، لقد سمعت فكرة واحدة رائعة، وهي زيادة الضرائب على المستأجرين. وأنا حقًا، كما تعلمون، أحب الحماس لمزيد من الضرائب في هذه المجموعة. لذا على أية حال، أنا أقدر وقتك. اتمنى لك ليلة هانئة.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. إذا كان بإمكان الأشخاص أخذ محادثاتهم الخاصة إلى الخارج ويرجى إغلاق أبواب الغرفة، فسيكون ذلك موضع تقدير. شكرًا لك. سيد ماكجيلفري، إذا أمكنك الحصول على هذه القطعة. اسم وعنوان السجلات من فضلك.
[SPEAKER_16]: نعم، اسمي جاستون فيوري، 61 طريق ستيجني. ليس لدي سوى بضع نقاط لأنني سمعت الكثير من الحجج التي أتفق معها. بالنسبة لي، النقطة الأساسية هي أن العيب في مناقشة الليلة هو أننا نناقش بالفعل تمويل الإسكان الميسر من خلال الضرائب. والذي يتضمن استخدام أموال شخص آخر لمساعدة الآخرين. وهذا غالبا ما يؤدي إلى الكفاءة وانعدام المساءلة. أعتقد أنه تم ذكر ذلك، على سبيل المثال، حول الميزانية. لست متأكدا. يبدو أن هناك نقصًا في الشفافية في الحكومة، أو على الأقل ليس بالقدر الذي يود المرء أن يراه، كما يود المواطن أن يراه في ميدفورد. لذلك لست متأكدًا من السبب، بدلًا من مجرد اتخاذ قرار بأننا سنناقش تمويل الإسكان الميسر من خلال الضرائب، لن نصوت الليلة، أو ستصوت الليلة، ما هي الآليات الأخرى التي يمكننا استخدامها لتمويل الإسكان الميسر الإسكان. لذلك، على سبيل المثال، قد يكون النهج الأكثر توجهاً نحو السوق والذي يعزز المنافسة ويقلل الحواجز التنظيمية أكثر فعالية، نحن نجتمع في ذلك ليلة الغد. لكن لماذا تصوتون على هذا الليلة مقابل التصويت على مناقشة كافة التوجهات؟
[SPEAKER_47]: إنه نوع من الاعتذار الذي نعتذر عنه أنا والمستشار كالاهان، ولكن كل موضوع نريد مناقشته يجب أن يتم اقتراحه على جدول الأعمال، وبعد ذلك يمكن إرساله إلى اللجنة لمناقشته بشكل أكبر. لذلك قمنا بالفعل بطرح مواضيع حولها تقسيم المناطق الشمولي، حول إصلاح تقسيم المناطق لتقليل الحواجز التنظيمية، حول العديد من القضايا. إذن، هذه العناصر موجودة بالفعل في اللجنة، وقد قمنا بمناقشتها بالفعل، وتتم إضافة ذلك إلى قائمة العناصر للنظر فيها.
[SPEAKER_16]: حسنًا، ولكن من خلال القيام بهذه الطريقة، أيها الرئيس بيرز، فإن ما يحدث هو أنك الآن قد فتحت الأبواب بشكل أساسي للمضي في هذا الطريق الليلة، والضرائب، ثم ربما غدًا تتناول تقسيم المناطق لبعض الأسباب الأخرى، أليس كذلك؟ لذلك كان من الأفضل للحكومة أن تجري مناقشة حول ماهية جميع الأساليب، بما في ذلك الضرائب، ولكن هناك طرق أخرى تفضل الأساليب الموجهة نحو السوق لحل مشكلة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان.
[SPEAKER_47]: وهذا ما نقوم به.
[SPEAKER_16]: حسنًا، أتمنى أن أرى ذلك. إذن النقطة الثانية، وقد ذكرتها من قبل، تتعلق بقانون الشجرة، هو ذلك، وأريد أن أقول هذا بناءً على بعض التعليقات التي أدلى بها أعضاء مجلس المدينة قبل العطلة، لذا أود أن أذكر الجميع بأن المسؤولين المنتخبين، كما تعلمون، يحكمون لجميع مواطني ميدفورد، وليس فقط أولئك الذين صوتوا لهم , علاوة على ذلك، فإن ما يزيد قليلاً عن 30% فقط من الناخبين المسجلين يصوتون في الانتخابات، وهو أمر مروع. وكما تعلمون، أعتقد نحن جميعا مهتمون بالديمقراطية. أنا واثق من أنك تستثمر فيه بشكل كبير. لهذا السبب أنتم أعضاء مجلس المدينة. أنا أشجعك على فحص السبب وراء 70% من الناخبين المسجلين، وهذا لا يشمل حتى الأشخاص الذين انسحبوا من قائمة التصويت المسجلة. لأنني أقوم بإجراء التعداد السكاني كل عام، وكل عامين، وإذا لم تستجب له وفشلت في التصويت، فسوف تنسحب. إذن نحن نتحدث عن أن أقل من 30% من الأشخاص الذين تبلغ أعمارهم 18 عامًا أو أكبر والذين يمكنهم التصويت لا يشاركون في عمليتنا الديمقراطية. وأود منك أن تركز بعض الشيء على سبب حدوث ذلك وكيف يمكننا بالفعل أن نجعل هؤلاء الأشخاص يشاركون لأنك تحكم أيضًا نيابة عنهم. الأمر لا يقتصر فقط على الأشخاص الذين صوتوا لك. لذا، أرجو أن أحثكم على النظر في آراء الجميع، وليس فقط تلك التي تعتقد أن الأشخاص الذين صوتوا لصالحكم فيها. لذلك أعتقد أن هاتين المسألتين هما اللتان أردت طرحهما. شكرا جزيلا لكم.
[SPEAKER_47]: وأردت فقط أن أشير أيضًا إلى أننا نجتمع بشأن مسألة المشاركة العامة وسبب انخفاض نسبة المشاركة في الانتخابات. هناك عدد من البنود في لجنة خدمات المقيمين والمشاركة العامة حول هذه القضية أيضًا. ولكي أكون صريحًا تمامًا، فقد خصصنا جميعًا ليس فقط ساعات، بل أيضًا عشرات الآلاف من الدولارات لمحاولة حث المزيد من الناس على التصويت. لذلك نحن نشارك. نفس الهدف المتمثل في محاولة جذب المزيد من الأشخاص إلى هذا المجتمع. أنا شخصياً أعتقد أن المزيد من الإقبال والمزيد من الأصوات هو الأفضل. لذلك، كلما زاد عدد الأشخاص الذين يمكنهم التصويت، فهذا أمر جيد.
[SPEAKER_16]: شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك.
[SPEAKER_24]: شكرًا لك. الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك. مرحبًا، اسمي هاريسون جرين إلى طريق رونالي. أنا على استعداد لبيان قصير. في عام 2021، كنت محظوظًا بما يكفي لشراء منزلي. ومنذ ذلك الحين، ارتفعت قيمتها بأكثر من 50 ألف دولار، وفقًا لـ Zillow. هذه الزيادة الهائلة لم تأت من عرقي في قص الفناء أو كوني عاملًا بارعًا متواضعًا. إنه بسبب ندرة المساكن في ميدفورد والمجتمعات المحيطة بها. وبينما أستفيد الآن من هذه الندرة، فإنني أدرك أن ذلك يأتي على حساب طرد السكان الأكثر ضعفًا من الناحية المالية. إن الدفع لأي صندوق محتمل مقترح، إن أمكن، ومتى وإذا انتقلت، سيكون خطوة صغيرة نحو سداد أولئك الذين استفدت منهم. أنا أؤيد قيام مجلس المدينة باستكشاف طرق لتمويل صندوق الإسكان الميسر، بما في ذلك رسوم نقل العقارات. وبمرور الوقت، سيسمح لمدينتنا بالتخفيف من أزمة الإسكان المحلية لدينا مع إعطاء الأولوية للمقيمين. شكرًا لك. شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: مرحبًا شارون، اسمك وعنوانك للتسجيل من فضلك.
[SPEAKER_68]: مساء الخير، مشاركة الطريق الدائري الشامل DSL، لقد كنت مقيمًا في المدينة منذ أكثر من ذلك، وكان عليك أن تجعلني أقول ذلك بشكل صحيح نعم، 60 عامًا. إذن، ها نحن ذا. أراهن الآن، كنت سأبدأ هذا بملاحظة مختلفة ولن أستغرق الكثير من الوقت لأن الناس متعبون حتى أنني تركت الفلفل المحشو المشوي مع شركتي في المنزل للمجيء إلى هنا. لذا، قد أذهب إلى المستوصف بنفسي غدًا. إنه على وشك. ربما أشعر بالأسف منذ حوالي 50 عامًا منذ أن أنجبت أحد هؤلاء الأطفال في فمي على أي حال. لكنني لن أكون قادرًا، لن أتمكن من التدريس مرة أخرى. لقد كان لي شرف الحصول على ابنة السيد شوب كيلي. في العام الماضي، كنا جميعًا هناك. عائلة جميلة جدًا السيد متجر كيلي شكرًا لك وللرئيس بيرز. لقد تحدثت مع هؤلاء السادة في الماضي وكذلك مع السيد آدم المحترم. لها أن تكون وأيضا، السيد الفقراء. لذا يا عرضي السنوي. سأراهن أن نصفكم يعرف ربما جميعكم الآن بما في ذلك آدم وما إلى ذلك. التدفق، ليس فقط من الاهتمام، بل من المعلومات الاستخباراتية التي جاءت إلى هذه المنصة والتي أفتقر إليها. في الإحصائيات في العقارات والعمل الشكلي وما إلى ذلك. ما كان مخيبا للآمال بالنسبة لي، باستثناء الزوجين لأنني أعلم أنهم موجودون هنا منذ سنوات عديدة وقد سمعتهم يتعاملون مع سجلاتنا وإحصاءاتنا العامة وما إلى ذلك، أنتم أيها الأشخاص الأحدث. يجب أن تكون هذه وظيفتك. كان ينبغي مراجعة ذلك قبل أن يضطر هؤلاء الأشخاص إلى الخروج الليلة، لأن هذا الأمر متناقض بعض الشيء بالنسبة لنا، وليس فقط لأصحاب العقارات. كما ترون، سوف يحدث ذلك، وقد لا يعجبكم هذا، لأنه ربما جاء جزئيًا من ريغان وترامب، وهو يتقطر قليلاً. سيؤثر ذلك على المجتمع في المستقبل، ليس فقط على كبار السن، ربما يبلغون 58 عامًا، ربما يريدون العيش بالقرب من أطفالهم أو شيء من هذا القبيل، ويبيعون منازلهم، وسيؤثر أيضًا في النهاية على وكلاء العقارات لأنهم سيضطرون إلى إسقاط القليل من قشر البيض المتصدع. اه، قبل التوقيع على الإقرار، نسينا أن نقول لك أنه علينا الكشف عن كل الحقائق. إذا قررت أنك بحاجة إلى الانتقال بسبب وظيفتك خلال خمس سنوات، فعليك أن تدفع للمدينة 2%. أنا آسف، هناك اثنين من وكلاء العقارات هنا، وآمل أن يتفقوا معي. ثم ماذا سيحدث، الأشخاص الذين ينتقلون ويشترون منازل متعددة الوحدات، سيتعين عليهم رفع إيجارهم لأنهم سيحصلون على نسبة 2٪ التي ستستمر في أذهانهم. إذن ما كان مذهلاً بالنسبة لي الليلة والسبب وراء رغبتي في النزول هو. اعتدت أن أكتب مقالات لصحيفتنا. أليس هذا حزينا جميعا؟ ليس لدينا حتى صحيفة. إنه لأمر مدهش أن يعرف الناس أن هذه الطريقة لا تزال على الخريطة. إنه أمر محزن للغاية ومحبط ومخيب للآمال بالنسبة لي. لذلك كتبت مقالات، وكان أحدها، وأحد الانتقادات الموجهة للانتخابات العامة، أن هذا البلد بلد خير للغاية. فقط ليس على صوت الدين، أريد أن أطرح شيئا باختصار. على سبيل المثال، تعد الجمعيات الخيرية الكاثوليكية والمؤسسات الخيرية اليهودية أكبر وأكبر التبرعات للسلع التبشيرية، والسلع لمساعدة الأطفال الصغار في الصراع، والتبرعات للطعام والمال، وهي الأكبر في التاريخ في جميع أنحاء العالم. لقد سمعنا جميعًا الأسماء، جميعنا سمعنا الأسماء الموجودة هناك. لذلك لا أريد أن أسمع من أي شخص. إذا كنت لا تدعم هذه الضريبة بنسبة 2%، فأنت شخص لئيم. الشيء المؤلم هو أن الناس جاءوا إلى الميكروفون الليلة، ولديهم عدد لا يحصى من الأفكار، وهذا الاجتماع الليلة، إن لم يكن قبل سنوات، وفي الاجتماعات المستقبلية يجب أن يكون معكم. ربما يقوم عمدة المدينة، والأشخاص المهتمون بالمطورين المهتمين بمشاريع مثل هذه، بإحضارهم إلى الطاولة والتفكير في طرق لإغرائهم بالتواجد في هذا المجتمع. ما الذي جعلك تهاجم مرة أخرى مالك هذا المنزل، كما تعلمون، المدينة، ونحن نحاول الحفاظ على ممتلكاتنا، وأنت تعرف لماذا كنت على وشك البكاء عندما أتيت إلى هنا الليلة. هل تعرف ماذا فعلت في ذلك اليوم؟ وربما سأكون جاهزًا لإجراء جراحة الورك. وقد فعلت ذلك على الرغم من أن جراح العيون قال لي، لا تنحني وترفع الأشياء. لقد ساعدت كولين في تنظيف القمامة من مزرابه. وبعد ذلك كنت في شارع سالم ألتقط القمامة من الحضيض وتطايرت جميعها في جميع أنحاء المنطقة التي سأقوم بتنظيفها مرة أخرى بجوار محل كولين من أجل زهوري. يجب أن تكون هنا تناقش قضايا حيوية حقًا تتعلق بأموال دافعي الضرائب لدينا، وهي قضايا بسيطة واعتادت أن تكون كذلك. الاهتمام بمكالمة هاتفية ويمكن للسيد شابلي أن يشهد على ذلك، للأشخاص الذين يمتلكون شركات وكانوا أعضاء في المجلس، والذين كانوا أطباء سابقين وكانوا في المجلس، والذين كانوا مدراء سابقين للمدينة في المجلس وكانوا حقيقيين وكلاء العقارات ويمتلكون شركات حيوية كبيرة ويعرفون كيفية إدارة الميزانية. هذا هو من يجب أن يكون هنا للاجتماع، وتطوير الأراضي بشكل أكبر، وفقدان السيد ماركس، الذي لا يزال مخلصًا جدًا لهذه المدينة، وأيضًا في شارع ميستيك. شكراً جزيلاً.
[SPEAKER_31]: شكرا لك شارون.
[SPEAKER_47]: الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك.
[SPEAKER_58]: كنت سأتحدث أنا وباتريك مكابي، 78 طريق ويتير، لكنها قالت إنها حشوت الفلفل والماريجوانا.
[SPEAKER_47]: لا تقل ذلك لي ولجورج، حسنًا؟ نحن الوحيدون الذين تركوا هنا.
[SPEAKER_58]: أعتقد أن جورج قال اقتراحًا بالتأجيل. محشوة الفلفل والماريجوانا؟ مع الماريجوانا؟ قال جورج إن ذلك كان اقتراحًا بالتأجيل.
[SPEAKER_47]: على الأقل استراحة طويلة.
[SPEAKER_58]: لقد عشت في ميدفورد لمدة 22 عامًا. بعض تلك السنوات كمستأجر، مثل نصف المجلس، وبعض تلك السنوات كمالك، مثل نصف المجلس، والآن أنا المالك. وأنا أشيد بمجلس المدينة لاتخاذه هذا الإجراء والقيام بشيء ما. والسبب الذي يجعلني أقول القيام بشيء ما هو أنني كنت من الجيل الرابع في سومرفيل، ولدت لمهاجرين أيرلنديين. وعائلتنا، عائلتنا، أربعة أجيال في سومرفيل ولم نتمكن من ذلك، لم أستطع تحمل تكاليف العودة إلى سومرفيل عندما تركت الجيش بعد أن أمضيت أربع سنوات في ويست بوينت وثماني سنوات في مشاة الجيش. لم أستطع تحمل تكاليف العودة إلى سومرفيل. لذلك أريد أن يتمكن أطفالي من العودة إلى ميدفورد. ولهذا السبب أشيد بما تفعله. أريد أن يتمكن مئات الأطفال الذين دربتهم في لعبة الهوكي في ميدفورد من العودة إلى المدينة. أريد عمال مدينتنا، كنت مديرًا تنفيذيًا لـ SEIU 888 الذي يمثل عمال المدينة. أريدهم أن يكونوا قادرين على تحمل تكاليف العيش في هذه المدينة. أريد أن يتمكن العاملون في دار رعاية المسنين في كورتيارد وميدفورد ريهاب الذين أمثلهم من العيش في هذه المدينة. ويكسبون 18 دولارًا في الساعة من التنظيف، وهي وظيفة مشرفة. ولا ينبغي أن يحتاجوا إلى ثلاث وظائف ليتمكنوا من تحمل تكاليف وظيفة في هذه المدينة. ولماذا ترتفع الأسعار؟ بسبب التربح. وعلينا أن نضع حداً للاستغلال. ولذا فإننا نحاول أن نفعل شيئًا هنا. أنا أشيد به. وأنا أيضًا، أحترم ما قاله الجميع هنا بشأن عدم فرض العقوبات على الطبقة العاملة، وعدم فرضها على كبار السن، وعدم فرضها على الأشخاص الذين تقل أجورهم عن متوسط الأجر. لقد سمعت المجلس يقول أنهم جميعا يؤيدون ذلك. لذا، طالما أنك تدعم ذلك، فأنا أدعمك وما تدفعه للأمام. هذا القول هو لمن أُعطي كثيرًا، يُتوقع منه الكثير. لقد حصلت على الكثير وأنا موافق على رد الجميل لمدينة ميدفورد، ولأطفال ميدفورد حتى يتمكنوا من تحمل تكاليف العيش في هذه المدينة. لذا فإنني أشيد بك لقيامك بشيء ما وعلينا أن نفعل شيئًا وإلا سيصبح ميدفورد مثل سمرفيل تمامًا. لا أريد أن أكون مثل سمرفيل الآن. أريد أن يبقى ميدفورد كما هو الحال مع ميدفورد. وإذا لم نفعل شيئًا، فهذا ما سيحدث. شكرا جزيلا لكم.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك.
[SPEAKER_57]: نعم شكرا لك. أنا كين كراوس، 50 شارع ميستيك. لقد عشت أنا وزوجتي هناك وامتلكنا هذا المنزل منذ ما يقرب من 24 عامًا. أريد أن أتحدث لصالح المجلس الذي يستكشف إضافة هذه الرسوم لبعض المعاملات العقارية، ولكنني أضيف أيضًا أنني أشارك كل مخاوف الناس، إن لم تكن كلها، إن لم تكن جميعها، هي التي عبرت عنها الليلة، وبعضها يعارض ذلك بشكل صريح. والسبب الذي يجعلني أقول ذلك هو أنني أعتقد أننا بحاجة ماسة إلى المزيد من الإيرادات في جميع أنحاء المدينة، وخاصة للإسكان بأسعار معقولة، حيث نحن في خطر فقدان التمويل من الدولة لأننا لسنا في المبلغ المطلوب. ولكننا أيضًا نحن بحاجة إلى النظر في القيام بذلك بشكل صحيح وصحيح. وأعتقد أننا إذا قمنا بذلك بشكل صحيح، وهذه هي الخطوة الأولى نحو تقييم كيفية القيام بذلك، فمن المحتمل ألا تؤثر هذه الرسوم على 99% من الأشخاص الموجودين في هذه القاعة الليلة. هناك 18 المجتمعات التي مرت بالفعل هذا التمرين وقدم التماسًا بشأن قواعد المنزل، وكان أحدهم سومرفيل. وكان هناك الكثير من المعلومات التي تم تقديمها الليلة ولا أعرف من أين أتت، لكنها كانت ستصل إلى 2%، وكانت ستتجاوز المليون، ولم يتم اقتراح أي شيء حتى. وكانت هناك حملة تضليل تم شنها بقوة حول هذه القضية، وهو أمر مؤسف للغاية. لأن هذه هي الخطوة الأولى، كما تم وصفها، حيث تبدأ العملية. وأعتقد أنه ربما كان الأمر مدرجًا على جدول الأعمال، ويبدو أنه كان أبعد مما كان عليه من قبل، وسيتم إرساله إلى الهيئة التشريعية، وسيتم الانتهاء منه. هذه هي الخطوة الأولى. الخطوة الأولى لسومرفيل أيضًا، إذا كان الناس قلقين بشأن حدوث ذلك غدًا، كانت خطوة سومرفيل الأولى في عام 2015، وما زالوا ينتظرون الموافقة على التماسهم الخاص بالحكم الداخلي. لكن بعض الأشياء التي سأقولها عن سومرفيل هي أنهم، يُعفي الاقتراح جميع البائعين الشاغلين للمالك وجميع المشترين الذين يعتزمون شغل العقار. لقد قيل ذلك من قبل. لكن على سبيل المثال، إذا كنت، بصفتي مالك المنزل الذي أعيش فيه، أرغب في بيعه إلى جاستن تسانغ، الذي سيعيش في المبنى، فلن تكون هناك رسوم نقل على أي منا. حتى لو كان أكثر من مليون دولار لأن الجانب الذي ينص على أن النص الذي يعفي ما وصفته للتو سوف يتفوق على مبلغ المال. لذلك هذا عامل مهم والكثير من الناس في هذا الموقف. وكان الهدف الرئيسي هو فرض ما كان عليه قبل بعض الوقت بنسبة 1٪. على المستثمرين والمطورين وأصحاب العقارات الغائبين الذين يشترون ويبيعون العقارات في سومرفيل. اذهب صعودا وهبوطا في الشوارع في ميدفورد اليوم. هذه مشكلة حقيقية نحتاج إلى النظر فيها فيما يتعلق بهذه الرسوم. يأتي المطورون ويجدون منازل في حالة سيئة، فيشترونها بأربعة دولارات أو 500 ألف دولار، ويستثمرون فيها ثلاثة أخرى أو 400 ألف دولار، ويحولونها إلى شقق سكنية، ثم يبيعون كل شقة بمليون دولار أو أكثر. انظر إلى بوسطن غلوب، إنهم يجلسون هناك كل يوم أحد، إنهم هناك. اذهب إلى أعلى وأسفل الشوارع، يمكنك رؤية ذلك يحدث في كل مكان.
[SPEAKER_47]: لديك 30 ثانية، كين.
[SPEAKER_57]: وهنا نحتاج إلى التركيز على فرض هذه الرسوم على هذا النوع من المطورين. لكنني أحثكم على المضي قدمًا في هذا الأمر، وبدء العملية في اللجنة، والنظر في أفضل الممارسات التي تم فحصها بالفعل في 18 مجتمعًا لمعرفة ما يمكن أن ينجح هنا. هناك حل لهذا وأعتقد أنه يستحق الاستكشاف لأننا في حاجة ماسة إلى الإيرادات للمدينة بشكل عام.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. مرحبًا، الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك. لديك خمس دقائق.
[SPEAKER_17]: شكرًا. اسمي كارول كاسكوفسكي 624 هاي ستريت. سأكون مختصرا جدا. أنا مالك منزل، وأمتلك منزلي في ويست بيدفورد منذ 36 عامًا. لقد سمعت الكثير من وجهات النظر المختلفة الليلة، ولكنني أود أن أحث المجلس على المضي قدمًا في هذا الأمر ومواصلة المناقشة مع مدخلات الأشخاص الذين سمعنا منهم الليلة. أنا أؤيد هذا المضي قدما. شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: شكراً جزيلاً. مرحبًا مرة أخرى، الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك. لديك خمس دقائق.
[SPEAKER_66]: أنجيلا ميرفي 16 شارع القطع. اشترى والداي المنزل الذي أعيش فيه عام 1956 عندما كنت في الخامسة من عمري. لقد كنت هناك منذ 68 عامًا وعمري 73 عامًا هذا العام. وهو المنزل الوحيد الذي عرفه ابني أنه سيبلغ 48 عامًا غدًا. هذا المنزل على مدار الـ 68 عامًا التي امتلكناها فيه. لقد كانوا مضيفين جيدين، ولم يكن لديهم سوى خمسة مستأجرين ربما في الطابق الخامس لاستئجار الشقة في الطابق الأول لأنها عائلة مكونة من شخصين وكل شيء. لقد اعتنينا بكل شيء في ذلك المنزل. وعلى مدار 68 عامًا، أضمن أننا أنفقنا أكثر من مليون دولار للحفاظ على شكل هذا العقار وكل الأشياء التي كان علينا القيام بها، لأنه كان مهجورًا عندما اشتريناه لأول مرة في عام 56 وكل شيء. إذا فرضت ضريبة على منزلي، وكان منزلي يساوي أكثر من مليون دولار، فإن أي شيء تأخذه سيأخذ من الميراث الذي تركه والداي لي ولأخواتي. والآن، إلى جيل المستقبل من عائلتي الذي يأمل في الاستمرار في العيش في هذا العقار. إنه منزلنا. لقد كان منزلنا. لذا، إذا كانت قيمة منزلي تبلغ مليونًا واحدًا، فإن أي شيء يزيد عن ذلك ستأخذه مني، حيث لم أحقق أي ربح من هذا العقار منذ 68 عامًا. وهذه سرقة من شخص يعمل بدوام كامل وعمره 73 عامًا ليعيش في المنزل الذي عاشت فيه لمدة 68 عامًا. ليس لديك الحق في القيام بذلك ولا ينبغي لك التحكم في أي شيء يتعلق بملكيتي الخاصة. وهذا ما أقوله. وباعتباري مستأجرًا، فقد كنت مستأجرًا أيضًا. لقد كنت مستأجرا. لقد كنت في القسم الثامن. لقد كان علي أن أحصل على سكن بأسعار معقولة. أنا أم وحيدة لطفلين. لقد عرفت كل شيء. لقد كنت في كل الطيف. ما هو السكن بأسعار معقولة؟ السكن بأسعار معقولة، يمكنك رمي هذه الكلمات حولها. كما تعلمون، متوسط الدخل لعقار مستأجر يمكنك الحصول عليه من أجل الإسكان الميسور التكلفة، لفت انتباهي شخص حصل على المعلومات كان 80 ألف دولار سنويًا للعيش في سكن ميسور التكلفة. هذا هو الحد الأقصى الذي يمكن أن يقدمه شخص ما لشخص واحد. لقد حصلت على 16000 دولار سنويًا من العمل في CVS وقمت بتربية طفلين. وهذا لن أرى 80 ألف دولار في حياتي أبدًا. لذا يرجى جدول هذا، والاستماع لمرة واحدة إلى ما يقوله سكان ميثوديست، لأنه في الماضي عندما كنت واقفاً على هذه المنصة، لم يستمع أحد إلى أي شيء. وربما كنت تتظاهر بالاستماع. لكن الأمر هو أنك لا تسمع ما يقوله الناس إنك اتخذت قرارك، ويؤسفني أن أقول، أعتقد أنهم اتخذوا قرارًا بالفعل حتى قبل أن نصل إلى هنا، وأنا هنا وربما لن أذهب إلى العمل غدًا لأنني مرهق جدًا ومحبط. شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. الاسم والعنوان للسجل. أوه، حسنا.
[SPEAKER_42]: لقد كانت مجرد نقطة ثانوية. شكرًا لك. لكن مرة أخرى، لم نناقش فعليًا تفاصيل الشكل الذي سيبدو عليه هذا الأمر. يجب أن أذهب إلى اللجنة للقيام بذلك. ولكن في مقترحات رسوم التحويل الأخرى، التحويلات بين أفراد الأسرة حيث لا يتم عادةً تبادل الأموال النقدية أو يكون من المعتاد استبعاد تلك التحويلات من الاعتبار. كما تعلم، وإذا أعطيت، كما تعلم، منزلاً بقيمة مليون دولار لطفلك، وكأنهم لا يعطونك مليون دولار مقابل ذلك. لذلك ليس هناك نوع نقدي من الضرائب. لذا، أود فقط أن أوضح أنه في هذه المقترحات عادة ما يتم إعفاء هؤلاء. شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: شكرا لك كيلي. الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك.
[SPEAKER_05]: كيلي كاتالو، 23 شارع سالم في ميدفورد. هل لا يزال كيت معنا؟
[SPEAKER_47]: نعم بالتأكيد. انها لا تزال هنا. ولكن حسنا، جيد.
[SPEAKER_05]: شكرًا لك. لذلك كان علي أن أتناول القهوة مع المجموعة منذ أسبوعين. وتناولنا قهوة رائعة في مطعم Grounder، والذي كان رائعًا. ولكن أجرينا أيضًا محادثة رائعة خلال ساعة واحدة. وفي تلك الساعة، كان هناك الكثير من الأشياء التي كنت أخبرها بها والتي يمر بها الناس في ميدفورد سواء استأجروا، أو أنهم يملكونها، لا يهم. وهنا أزمة السكن. كلنا نراه، كلنا نفهمه. لدي ابن يبلغ من العمر 34 عامًا وهو مدرس في المدرسة. أدعو الله في يوم من الأيام أن يتمكن الطفل من امتلاك منزل. أريده أن يكون قادرًا على امتلاك منزل. أخي الأكبر الذي توفي عام 2015 قضى معظم حياته بلا مأوى. لا أعتقد أن أي شخص يجب أن يقلق بشأن ذلك. أعتقد أن الطريقة التي يحدث بها هذا العام، أهمية العملية. انه مهم حقا. ولم يكن هناك إعلان عن أي من هذه الأمور. إذا لم يكن الناس يشاهدون الأشياء التي يتم تحميلها إلى مجلس المدينة، كما تعلمون، كما هو الحال عندما تقومون يا رفاق بتحميل أشياء، إذا كان من الممكن إرسالها تلقائيًا عبر البريد الإلكتروني إلى أي شخص يتلقى إشعارًا من المدينة، فسيكون ذلك بمثابة تواصل أفضل. أي شيء سوف يؤثر مالك العقار، أود أن أرى المدينة بأكملها مرسلة بالبريد، أحصل على ذلك، إنه مكلف، ولكن على الأقل إذا كان بإمكانك إرسال بريد إلكتروني إلى 60 شخصًا أو أكثر، كانت هناك امرأة كانت هنا منذ بضعة أسابيع تتحدث عن ملعب المشي. ليس لديها جهاز كمبيوتر. ليس لديها الانترنت. مكتبي في الساحة. في كثير من الأحيان، يأتي كبار السن من المباني للمشي أو أي شيء آخر، وليس لديهم أي فكرة عما يحدث في ميدفورد. وهذا أمر محزن حقًا، لأنني لا أعتقد أن هذا هو قصدك. عندما نتحدث عن ضريبة النقل، سأخبرك أنني لم أر قط أي شخص يضيف تكلفة على السكن تجعل السكن في متناول الجميع. عمل. هناك الكثير من الدراسات الموجودة هناك. لا بأس أن 18 مجتمعًا آخر قد وقعوا عليه بالفعل. وهذا لا يعني أن هذا صحيح، لأنه لا يهم ما قاله الجميع هنا. لا يحصلون على التصويت. الأشخاص الذين كانوا هنا لم يعرفوا إلا من خلال وسائل التواصل الاجتماعي. إذا أرسلت هذا بالبريد إلى كل شخص في المدينة، وأعني الجميع، كل 58000 شخص، ماذا سيقولون عنه؟ وهل هذا هو الجواب الوحيد؟ ليست كذلك. هناك مليون إجابة. كما تعلم، المستشار السابق ماركس، حقق نجاحًا كبيرًا تحدثنا عنه جميعًا منذ بضع سنوات مع كل هذه القطع الشاغرة. لقد كنت في مكتب أليسيا هانت منذ أسبوعين أو ثلاثة أسابيع، أتحدث عن قطعتين شاغرتين. سأحصل على رجل سيبيع هذه الكمية بسعر رخيص. أنت تتوافق مع أشياء المدينة وميدفورد. دعونا نجهزها لتكون مطور إسكان بأسعار معقولة. هناك وحدتان أخريان هناك. كما تعلمون، عندما كنتم تتحدثون عن بعض الأمور الأخرى الخاصة بالإسكان، وأعتقد أن التحكم في الإيجارات هو ما تم الحديث عنه في تلك الليلة. حتى أليسيا قالت، لا أعتقد أن هذا سيخفض تكلفة السكن.
[SPEAKER_47]: لقد كان إخطار استقرار السكن.
[SPEAKER_05]: لا، لا، لا. قبل ذلك، أنا آسف. زاك، لسوء الحظ، لقد كنت هنا كثيرًا مؤخرًا، لكن هذا لن يخفض تكلفة السكن لأنك تجلس هنا وتتحدث عن إضافة رسوم نقل. هناك سماسرة موجودون في واشنطن العاصمة على مدار العامين الماضيين لتقديم التماسات إلى الكونجرس. هل يمكنك أن تمنحنا وقفًا اختياريًا لمكاسب رأس المال لمدة ثلاثة أشهر أو ستة أشهر، لأن هذا سمسار عقارات يبلغ من العمر 31 عامًا في هذا المجتمع وهناك عدد لا بأس به من الأشخاص الآخرين الذين يمكنهم الحضور هنا والتحدث عن تجربتهم الحياتية. لقد تم شراء سوق مشتري المنازل لأول مرة بالكامل في عامي 2017 و2018 من قبل المستثمرين. نحن نتحدث عن منازل الأسرة الواحدة، الكثير منها في شمال ميدفورد. تحدثت إليك أليسيا عن مدى حماستها لشراء منزلها الجديد. تلك المنازل المبتدئة هي الآن المنازل إلى الأبد. ومع ذلك، لدينا الكثير من تلك المملوكة للمستثمرين، بالإضافة إلى ضريبة النقل. لن يساعدهم على التخلي عن تلك الممتلكات. وهذا سبب آخر لعدم قيامهم بذلك. نوعًا ما مثل الأشخاص الذين لا يتخلون عن عقاراتهم لأنهم لا يريدون التخلي عن معدل 2٪ أو معدل 3٪. هناك أناس في واشنطن العاصمة. الآن نحاول أن نفعل شيئًا مع الرهون العقارية. هناك الكثير من السدادات في قمع السكن. هناك قباقيب مع الإيجارات. هناك قباقيب مع المشتريات. قال أحدهم هنا، كما تعلمون، جميع الأشخاص الذين يشترون المنازل في ميدفورد الآن هم من أصحاب الملايين. أضمن لك أنهم ليسوا كذلك. نحن نرى جيلين أو ثلاثة أجيال من الأسرة يذهبون لشراء منزل معًا، لأن هذه هي الطريقة الوحيدة التي يمكنهم من خلالها القيام بذلك. لا يهمني إذا كانت هذه الضريبة 500 دولار للمشتري و500 دولار للبائع. إنها رسوم أخرى. لقد انتقل كل واحد منكم في مرحلة ما. لقد انتقلت. لقد انتقلت إلى الكلية، أليس كذلك؟ لقد انتقلت. لقد انتقلتم جميعًا.
[SPEAKER_47]: كيلي، هذا هو الوقت المناسب. سأعطيك 20 ثانية للالتفاف.
[SPEAKER_05]: هل يمكنني الحصول على دقيقة واحدة؟ سأعطيك - هيا. 45، 45 ثانية. أريد دقيقة. 45 ثانية، لكنك كنت، هذا ما سأطلبه منك. سأطلب منكم أن تفكروا فقط، إذا قمتم بجدول هذه الورقة وجدولتم هذه الأشياء الأخرى، لأنني يجب أن أخبركم، فإن حقيقة طرحها في سوق الإسكان الربيعي تسبب الكثير من المشكلات. لدي مالك لديه سيدة عجوز صغيرة لمستأجر يدفع فقط 1200 دولار شهريًا للإيجار. إنه يقول، لا أريد أن أرفع إيجارها، لكن إذا لم أفعل ذلك، فسوف يقومون بوضع حد أقصى لهذا الإيجار، ومن ثم تنخفض قيمة منزلي. فقط لأنكم تناقشون الأمر الآن، فهذا ما يفكر فيه سكان ميدفورد. هذا الشيء المتعلق بضريبة النقل، هو سبب آخر لعدم ترك منزلهم، في حين أن الواقع هو أن تلك المرأة العازبة التي تبلغ من العمر 80 عامًا، لم تعد بحاجة إلى تسع غرف بعد الآن. ربما تحتاج عائلتك إلى هذا المنزل، ولكن إذا لم نتمكن من إقناعهم بالتخلي عن ذلك المنزل، فلا يمكننا أن ننقلك من دفع الإيجار إلى جعلك مالكًا للمنزل. وهناك الكثير من الفرص. سؤال واحد، سؤالي الوحيد. نعم. سأطلب منكم أن تفكروا بعمق، وأن تزيلوا الورقة من على الطاولة، وأن تعقدوا ندوة للإسكان حيث يمكن للجميع الحضور. لديك الكثير من الأشخاص المتعلمين في مجتمع ميدفورد ويمكنهم الجلوس هنا ويمكننا مناقشة الإسكان. ما هي كل الفرص لتخفيف فرصة السكن. انتظر حتى تفتح الصندوق الاستئماني للإسكان الميسر. ميدفورد كريم للغاية. يمكنهم التبرع لها. اذهب بعد اتفاق السلام الشامل. احصل على 80% من أموال اتفاقية السلام الشامل الخاصة بك للسنتين أو الثلاث سنوات القادمة. ضعه في الصندوق الاستئماني للإسكان الميسر. اطلب من دافعي الضرائب رفع هذه النسبة إلى 3%. هذا عادل في جميع أنحاء المدينة.
[SPEAKER_47]: أنا أحسب ذلك كسؤال واحد.
[SPEAKER_05]: لو سمحت. أنا أسألك.
[SPEAKER_47]: وأنا أقدر التعليق. وأريد، وآمل أنه عندما تسمعون هذا النوع من القصص، أعتقد أنكم سمعتموها وتعلمون، أن العملية ليست شيئًا لمجرد أننا نناقش شيئًا ما. وأعتقد أن هذا هو الجانب الآخر منه. قد يكون هناك نقاش. العمليات التي نناقشها سنناقشها لفترة من الوقت واجتماعات اللجنة، أشياء مثل تثبيت الإيجار أو رسوم النقل يجب أن تذهب إلى مجلس النواب للموافقة عليها، أنت تدرك جيدًا أنه لم تتم الموافقة عليها، لذلك عندما سماع الناس يقولون إنني متوتر بشأن هذا سيكون مفيدًا حقًا إذا كان بإمكانك طمأنتهم والقول، على الرغم من أن هذه الأفكار تتم مناقشتها الآن، في أحسن الأحوال، فهي على بعد عام على الأقل إن لم يكن أكثر، وأنهم لن يناقشوا تأثير لأنني أعتقد أنك تعرف جزء من واجبنا هو محاولة التأكد من أن الناس يفهمون العملية. أوافق على أن هذه العملية مهمة. لقد كنا متعمدين للغاية بشأن العملية. لدينا الكثير من الأشياء والكثير من اللجان حول محاولة الوصول إلى المزيد من الأشخاص. نحن جميعًا نبذل قصارى جهدنا باستخدام الوقت والموارد المتاحة لنا للتواصل مع الأشخاص عبر البريد الإلكتروني والهاتف ووسائل التواصل الاجتماعي وما إلى ذلك. وسأقول أيضًا، لقد قلت، لقد كنت هنا كثيرًا وكنت نوعًا ما، كان علي أن أكون هنا كثيرًا. كما تعلمون، يقع على عاتق كل واحد منا كمواطنين في ميدفورد أن ننتبه أيضًا إلى ما تفعله حكومة المدينة. نحن نفكر في الطرق التي يمكننا من خلالها محاولة تعزيز ذلك. أعتقد أنه إذا فعلنا جميعًا نفس الشيء، فسوف يشارك عدد أكبر من الأشخاص، ولكنني آمل حقًا أن تطمئنوا الناس عندما تسمعون أن هذه ليست العملية وتعلمون أن هذه ليست العملية.
[SPEAKER_05]: لقد جعلت الأمر واضحًا حقًا. أنتم السبعة هم الأشخاص الوحيدون الذين سيصوتون على عريضة القواعد المحلية التي سترسلونها إلى مجلس الولاية نيابة عن 58000 شخص.
[SPEAKER_47]: هذه هي العملية.
[SPEAKER_05]: تمام. وأنت تعتقد أن لديك هذا الحق في القيام بذلك لأنك تم انتخابك بغض النظر عمن يصوت الناس له. بمجرد أن تجلس على هذا الكرسي، فإنك تخدم. 58.000 شخص في هذا المجتمع، كما هو الحال للأسف في السنوات الأربع الماضية، لم نر مواطنين يحضرون إلى هذه الغرف لمناقشة هذه الأمور، الطريقة التي اعتاد رؤساء البلديات السابقون القيام بها لم تعد تحدث بعد الآن، ولكن ربما بصفتك، يا رفاق يمكنكم تحقيق هذه الأشياء. هناك طرق أفضل، وليس فقط أفضل شيء يُقال لك في الشارع لتبيعه لأهل ميدفورد. هذا لا يعني أن هذا هو أفضل شيء لميدفورد. انظر إلى كامبريدج، انظر إلى هومبريدج. لقد كان لديهم صندوق استئماني للإسكان بأسعار معقولة منذ عام 1989. لقد فعلوا أشياء مذهلة. لقد قمت ببيع عقارات هناك والتي ضاهت المال وجعلت الناس أصحاب منازل، لكنهم كانوا يعملون على ذلك لفترة طويلة. أنا فقط أطلب منك التراجع وإعادة تقييم الوضع.
[SPEAKER_47]: شكرا يا رفاق فقط اعتقدت أنني أقدر ذلك.
[SPEAKER_05]: شكرًا لك.
[SPEAKER_48]: سيد ماكجيلفري، سأنتظر فقط إذا كان بإمكاننا الانتظار حتى ننتهي. لقد انتهينا تقريبًا.
[SPEAKER_47]: دعونا لدينا تعليقات في النهاية. شكرًا لك.
[SPEAKER_27]: هارولد ماكجيلفري لطريق بيدمونت. شكرًا. لديك خمس دقائق. شكرًا لك. أعتقد أنه يجب على الجميع التصويت وأعتقد أنه يجب على الجميع المشاركة في العملية. ولهذا السبب أنا هنا أتحدث الليلة. أنا ضد هذا. هذا لا يعني أنني لست خيريًا أو أنني لست متعاطفًا مع محنة الآخرين ولا أعتقد أن أي شخص في هذه الغرفة الليلة غير متعاطف أو غير خيري. لقد كان حشدًا قويًا جدًا من ذوي الياقات الزرقاء. إنها أمريكية. الأمريكيون لا يحبون أن يتم فرض ضرائب عليهم ولا يحبون دفع الرسوم. إنها الطريقة الأمريكية فقط. سواء اتفقنا أم لا أم لا، هذه هي الطريقة الأمريكية. عندما أجرينا مناقشة حول نافخات أوراق الشجر، كنا نتحدث عن الشفافية وقالت هذه الهيئة إنها تحظى بدعم كبير أو كبير لحظر نافخات أوراق الشجر. حسنًا، هذا بيان ساحق جدًا تم الإدلاء به هنا الليلة. وما زلت أعتقد، حتى مع هذا البيان الساحق الذي تم الإدلاء به هنا الليلة، ما زلت أعتقد أنك ستصوت بالطريقة التي تريد التصويت بها. وهذا حقك، ولكن، أردت أن أسجل أنني عارضت هذا. وأعتقد أن غالبية الناس في مدينة ميثود عارضونا. وليس لسبب آخر غير هذا، عندما أفهم العملية تمامًا وقد قلتها للتو، إنها عملية وهذه هي الخطوة الأولى وستحدث. لهذا السبب أردنا إيقافه هنا الليلة. لأنه إذا لم يتوقف الأمر هنا، تمامًا مثل كل شيء آخر، سوف ينحدر الأمر إلى أسفل وسيزداد سرعته ولن تستمع إلى الأشخاص الذين يأتون إلى هذه المنصة ويخبرونك أنهم ضده. لذا، كما قال رونالد ريغان، أنا من الحكومة وأنا هنا للمساعدة. هذا ليس ما يريد الناس سماعه.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. لقد تسبب بالتأكيد في الكثير من الضرر.
[SPEAKER_54]: الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك.
[SPEAKER_49]: مرحبًا يا شباب، أنا آن هاجرتي، ليفين ساجامور بارك، ميدفورد. في المساء، تعلمت الكثير وأريد أن أشكركم يا رفاق على القيام بذلك لأنه لدينا تحدي يتعلق بالإسكان بأسعار معقولة في البلاد. هذه ليست مجرد قضية ميدفورد. وأنا أقدر مشاركات المدونة التي نشرها كيت ومات.
[SPEAKER_42]: أنا سعيد لأن هناك من يقرأهم.
[SPEAKER_49]: لدي بعض الأسئلة. ومن بين 18 مجتمعًا، يوجد 11 مجتمعًا في كيب والجزر. وفي الواقع، هناك زوجان فقط من جيراننا. هل يعرف أحد لماذا فعل الكثير من سكان كيب هذا؟
[SPEAKER_47]: إنهم يعانون من مشكلة حادة حقًا، وهم نوعًا ما على حافة النزيف لهذه المشكلة، سواء من مشكلة العرض أو خاصة في الجزر. أعني، أنك تنظر إلى نانتوكيت ومارثا فينيارد، والمضاربات والمتفشية، كما تعلمون، فأنت تتحدث عن متوسط قيمة المنزل للاثنين، وهو نطاق 3 ملايين دولار. لا يمكنهم تحمل التكاليف، ولا يستطيع المعلمون تحمل تكاليف العيش في الجزيرة. كما تعلمون، يأتي الناس على متن العبارات. لقد رأوا الكثير منه حقًا. أعتقد أن كيب والجزر هي الحافة الرائدة. وبعد ذلك كان المركز الحضري هو التالي حقًا. وانها في المقام الأول، لأن هذا هو المكان الذي ترتفع فيه معظم قيم الأراضي ومن ثم ترتفع قيم العقارات بشكل أسرع، لذا فأنت تعرف بوسطن سومرفيل، وكامبريدج الأساسية الحضرية داخل 95، ثم كيب والجزر لديها أيضًا مشكلة كبيرة في العرض.
[SPEAKER_49]: كما تعلمون، أنا أعرف الكثير من الأشخاص وأنا أيضًا، كنت خائفًا أيضًا، قليلاً من سماع 2٪. أعتقد أن الأمر يستحق المناقشة. أود أن أعرف كيف سيتمكن الجمهور من المشاركة في تلك المحادثة معك، لأنني قرأت كل واحد من المقترحات الـ 18 في مشروع قانون مجلس الولاية، وكنت أتحدث مع المستشار كالاهان حول هذا الأمر سابقًا، وهو يختلف بشكل كبير . تختلف العتبة، سواء تم إعادة تقييم العتبة في السنوات اللاحقة، من يدفع، هل يتم تقسيمها، هل المشتري فقط، هل البائع، ما هي النسبة المئوية، حتى عندما يتم تخصيص الأموال. كما لو أن هناك مدينتين، أو عدة مدن، تذهب جميعها إلى صندوق الإسكان الميسر. لكن البعض الآخر، يذهب جزء منه إلى الصندوق الاستئماني الميسر، ومن ثم تذهب الأموال الأخرى التي يتم جمعها من خلال هذه الرسوم إلى صناديق الاستدامة أو الصناديق العامة. أعتقد أننا، وسأكون ممتنًا، لا أريد التحدث نيابة عن الجميع، شيء آخر أعتقد أننا سمعناه كثيرًا من الحكايات، أطفال الناس، آباء الناس، الأشخاص الذين يختبرون الأشياء. أعتقد أن الإحصائيات ستكون مفيدة. بالضبط، كان هناك ذلك الرجل الذي كان لديه بعض الإحصائيات الرائعة. معرفة عدد الأشخاص الذين يشترون بالضبط. لدي الكثير من الجيران الجدد الذين اشتروا منطقتي في مدينتي. يدفعون عربات الأطفال، إنهم يتحملون التكاليف، وبعض الناس يتحملون تكاليف الشراء. لذلك سيكون من المفيد معرفة بعض هذه الأبحاث. أعتقد أن الحوار مع المجتمع ومعكم سيعزز حياة الجميع.
[SPEAKER_47]: نعم، لذا فإن أحد الأشياء التي طرحناها هذا المصطلح هو أننا انتقلنا إلى هيكل اللجنة الدائمة حيث لدينا اجتماعات للجان. أول مجموعة جيدا الأول والثالث أو الأول والثالث والثاني والرابع أسابيع من الشهر. لذلك سيتم إرسال هذا إلى لجنة التخطيط والتصاريح، والتي أعتقد أنها تجتمع كل ثاني ورابع أربعاء في الساعة 6 مساءً. إذا أراد الأشخاص البحث عن جداول الأعمال الخاصة بذلك، فسيتم نشرها بشكل عام يوم الجمعة الذي يسبق ذلك. من المحتمل ألا يتم طرح هذا في الاجتماع التالي ليلة غد، حيث لدينا واحد يتعلق بإصلاح تقسيم المناطق الرئيسي الذي نقوم به. نحن نحاول حقًا أن نكون شفافين للغاية، وكان هذا مدرجًا في وثيقة جدول أعمال الإدارة التي طرحناها في بداية الولاية. نحن نستخدم الأدوات المتوفرة لدينا، حيث تبلغ ميزانية الفرع التشريعي للمدينة 350 ألف دولار. الباقي على جانب العمدة. وكما تعلمون، نحن لا نتحكم في أجهزة الاتصالات الخاصة بجهاز رد الاتصال و/أو تحديد من يتلقى البريد، وما يمكننا أن نطلبه من الأشياء التي سيتم صرفها في فواتير الضرائب، وفواتير المياه، وما إلى ذلك. لكن مرة أخرى، أعتقد أن هذه طريقة واحدة. إذن، إذا تم تمرير هذا الليلة إلى لجنة التخطيط والتصاريح، فهذا هو المكان الذي ستبدأ فيه المناقشة حول تلك الأسئلة المتعلقة بنسبة العتبة، على من ينطبق هذا؟ ما هي الإعفاءات؟ وكان هذا حقًا هو القصد من هذا الاقتراح هو القول، قبل أي خطة، كما تعلمون، سيخرج المؤيدون ويقولون، نريد نسبة 1.5%. نريد تقسيم البائع والمشتري بالتساوي، نريد استثناء هذه الأشياء الثلاثة، ولكن ليس هذه الأشياء العشرة. وهذه هي الخطة، وهي عالقة في الحجر. أعتقد في الواقع أن ما فعلوه بالقول، أننا نريد فقط مناقشة الفكرة وسنجري تلك المحادثات في اجتماعات اللجنة العامة حيث يمكن لأي شخص المشاركة. إنهم لم يضعوا شيئًا ما على الحجر، ولم يضعوا شروط المناقشة في المقدمة. قالوا في الواقع، دعونا نجري المناقشة. لذلك سيكون هؤلاء في تلك الاجتماعات. نائب رئيس المجلس كولينز هو رئيس تلك اللجنة أيضًا. هذه اجتماعات عامة مثل هذا الاجتماع. ومرة أخرى، فإنها تحدث كل يوم أربعاء ثاني ورابع في الساعة 6 مساءً، ونحن ندرس في تلك اللجنة ربما 15 اقتراحًا آخر حول عدد من الأشياء التي يفكر فيها الأشخاص مثلنا في إعفاء ضريبي لأصحاب العقارات الذين يحافظون على إيجاراتهم في متناول الجميع. نحن ندرس إجراء إصلاحات كبيرة في تقسيم المناطق للسماح ببناء المزيد من الإمدادات. نحن نفكر، مرة أخرى، في مجموعة الأدوات الشاملة هذه لمعالجة وضع الإسكان، وهو ما سمعناه من الكثير من الناس الليلة. هذه إحدى الأدوات المحتملة. ومرة أخرى، أعتقد، كما تعلمون، أن هناك ضررًا في المعلومات التي تم نشرها، وبصراحة تامة، الخوف الذي تم تفاقمه.
[SPEAKER_49]: حسنًا، جزء منه موجود في بعض اللغات من مدونتين حيث تم إدراج نسبة 2% أو من البيان الصحفي لـ Keely. نعم، مع إدراج 2%. ولذلك أعتقد، كما تعلمون، أن نقص المعرفة هو شيء جديد. نعم، كما تعلم، وبصراحة، إذا كان لديك منزل بقيمة مليون دولار، فهذا لا يعني أنك ثري حقًا. يمين. لذا، طالما أن الحوار مفتوح، وسوف تأخذون في الاعتبار مدخلات من الناس، وكيف سيؤثر ذلك على الناس. أعتقد أن المناقشة ربما تكون مبررة.
[SPEAKER_47]: عظيم. وسأضيف أيضًا، إذا كنت متعطشًا للأرقام، إذا ذهبت إلى موقع Massbudget.org، فلديهم أداة تقدر لكل مدينة وبلدة، ما هو تأثير العتبات المختلفة. في الواقع، أعتقد أن هذه هي المعدلات المختلفة التي ستعتمد على اقتراح هيلي. لذا يمكنك الذهاب إلى موقع Massbudget.org، ويمكنك الذهاب إلى ميدفورد، يمكنك أن ترى كيف ستبدو النقطة الخامسة، وكيف سيبدو الواحد، وكيف سيبدو الاثنان. إنها ليست كاملة لأنها لا تحتوي على جميع الإعفاءات وكل ما قد يكون مصممًا بشكل لا يصدق لأي مجتمع ولكنه موجود، وقد طرحوا واحدًا أيضًا لعام 2022 أيضًا والذي أعتقد أنه قد يظل متاحًا في نقل العقارات رسوم.org.
[SPEAKER_40]: لقد أثارت نقطة المعلومات التي تعتبر مستشارًا في سكاربورو بعض النقاط الجيدة وأنا أقدر أنني أعتقد ذلك أعتقد أن على هذا المجلس أيضًا أن يفهم أن هذا الحوار يقال إن شخصًا ما ألقى معلومات سيئة. سأكون صادقًا معك، التعليقات التي تلقيتها من الناس كانت حقيقة أننا عقدنا اجتماعًا مع إحدى لجاننا الفرعية والتي تم طرحها عليّ أيضًا، وهو أمر مربك جدًا للناس عما اعتادوا عليه. لأن الوثيقة التي لديك في المكان قد يكون الأمر مرهقًا للغاية بالنسبة للشخص العادي فقط. لا يشارك الجميع في الحكومة ويفهمون هذه العملية. لذلك أعتقد أنني ذكرت أنه للحصول على شيء يسلط الضوء حقًا على ماهية اللجان الفرعية القديمة وكيف نربطها بها، فإننا لم نفعل ذلك.
[SPEAKER_47]: وأعتقد أن- إنه موجود على موقع المدينة الإلكتروني، جورج.
[SPEAKER_40]: حسنًا، ولكن ليس وفقًا لما قيل لي، لكنني سأناقش ذلك معك. لكن الأمر الآخر المثير للقلق هو ذلك ما بدأ هذا كان مشكلة التحكم في الإيجار برمتها. تمت الدعوة إلى الاجتماع لتقديم التماس بشأن القواعد الداخلية. وهذا ما تمت الدعوة إليه. قبل ساعتين من الاجتماع، ظهرت معلومات حول سلسلة من قضايا التحكم في الإيجارات. ويتفاقم هذا مع وضع التعليق هناك بنسبة 2٪. لذلك كان هناك حوار يقول 2%. إذن ما حدث هو أنه كان لديك أشخاص مستثمرون أرادوا نشر الكلمة لأنهم لا يشعرون أنه يتم سماعهم. لذا أعتقد أننا يجب أن نكون واقعيين بأننا نقوم بعمل رهيب في إعلام مجتمعنا، عمل فظيع. حتى المحادثة التي أجريناها في اللجنة الفرعية والتي تحدثنا فيها عن وجود رسالة إخبارية مع أعضاء مجلسنا يكتبونها ويقولون إن بإمكاننا البدء بها، ولكن إلى أين تذهب؟ إنه يذهب إلى نفس ما يملكه، لكن من لا يملكونه لا يفهمونه. ولكن قلت، إنه نفس الشيء. علينا أن نجد آلية تضرب الجميع. ليس لدينا صحيفة، لذلك ليس لدينا ذلك. ولكن هذا هو السبب وراء ظهور هذه القضايا في هذا الجو ولماذا يكون الكثير من الناس مثيرين للجدل بسبب ذلك إنهم يسمعونه كشيء مهاجم.
[SPEAKER_49]: هناك بعض الأشخاص الذين يحاولون الحصول على منفذ إخباري مدعوم من المجتمع.
[SPEAKER_40]: يمين. وأنا أعلم أنني أعلم أنه تمامًا كما قلت، أعلم أن هناك مجموعة ستقيم حدثًا انطلاقًا في 2 مايو، وهذا لجميع الطرق هي مجموعة من السكان ينظمون لإبقاء ميدفورد على علم بالقضايا المهمة التي تؤثر على سكنك بالإضافة إلى المشكلات التي تؤثر على نوعية حياتك هنا في ميدفورد. وأنا أشيد بهذه المنظمة الشعبية لأنني أعتقد أن هذا هو الحال. إنه مرحب به للجميع مما قلته، وادخلوا للتو. وحتى لو حصلت على اسمك على البريد الإلكتروني، ربما هذه هي الطريقة التي نبدأ بها تلك المحادثة التي تحدثنا عنها في اللجنة الفرعية.
[SPEAKER_49]: لذلك من الصعب العثور على المعلومات. أعني، لقد انضممت إلى مجموعة Reddit، حيث وجدت بعض المدونات والمنشورات، وهي مفيدة للغاية. ولكن من الجيد أيضًا التحدث مع الأشخاص مثل المستأجرين. نعم، هناك تحدي للناس. إنهم أصحاب المنازل بالنسبة للأشخاص الذين يواجهون كل التحديات التي تواجههم كل هذه المجموعات المختلفة. وعلينا أن نأخذ في الاعتبار هؤلاء الجميع.
[SPEAKER_47]: شكرا سام. شكرًا لك. هل هناك أي تعليقات أخرى من قبل أفراد الجمهور حول هذا البند؟ الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك.
[SPEAKER_19]: جون لوداتو، 9 شارع ويرهام، ميدفورد، ماساشوستس. يا رفاق، أنا واحد من الأشخاص الذين تريدونهم في هذه المدينة. شخص يعمل كأيادي قذرة، وأموال نظيفة، نوع من الرجال. لي... الهدف في الحياة هو أن أضع كل أموالي في منزلي حتى عندما أموت، يكون لدي شيء أتركه لأطفالي. ليس لدي أي نية للبيع لذلك هذا لا يؤثر علي حقا. لكن قلة التواصل منكم يا رفاق لإخبارنا بأن الطريقة الوحيدة التي سمعنا بها كانت كل الشائعات قبل دقائق من انعقاد الاجتماعات. لذلك لم نكن على اطلاع كامل بالأمر على علم بما يحدث، معظمنا لا يهتم بالألف دولار التي تريدها منا عندما رأينا المنزل الذي نستطيعه، معظمنا يستطيع تحمله. إنها الطريقة التي نشعر بها يا رفاق وكأنكم تتسللون إلينا وتريدون إضافة مشكلات متعددة جميعها في نفس الحزمة على الأقل هكذا تم تفسيرها بالنسبة لي. التحكم في الإيجار وشيئين آخرين سنضيفهما إلى هذا. ما يهمني هو أنه بمجرد أن يغادر هنا، لن يكون هناك ما يمكن إيقافه. ستكون كرة ثلجية. سوف يذهب إلى مقر الولاية. إنه مثل وضع المخدرات أمام مدمن المخدرات. ماذا؟ المزيد من المال من دافعي الضرائب؟ إنه لشيء رائع. اعطها لنا. وبعد ذلك سوف يعود إليكم يا رفاق. أنتم يا رفاق سوف توافقون عليه. من يدري ما إذا كنا سنتوقف عند 1% من المشتري، و1% من البائع. أنتم يا رفاق تستمتعون بهذا فقط. الآن، ربما إذا أرسلتموه إلى الولاية، مع بعض الأشياء الثابتة، ربما سيكون لديك المزيد من الدعم منا. لأنه كما قلت، نحن لسنا قلقين بشأن الألف دولار. كما تعلمون، بمجرد حصولها على الموافقة، هل ستكون النسبة الآن 3% من كل حزب؟
[SPEAKER_47]: هذا ما ستكون عليه الاجتماعات المقبلة لمناقشته.
[SPEAKER_19]: صحيح، لكن بمجرد أن يبدأ الأمر، بمجرد أن نحصل على الموافقة، لن يكون هناك ما يمكن إيقافه. لو سمحت. أنا آسف.
[SPEAKER_47]: لو أمكننا أن نتوقف عن هذه النقطة. أود فقط إنهاء التعليق العام. شكرًا لك.
[SPEAKER_19]: أريد فقط أن أسمع، أريد أن أكون، كما قلت، إذا كان 1%، فأنا جيد في ذلك. أنا متأكد من أن الكثير من الناس سيغضبون مني لقولي ذلك، لكن إذا كان الأمر يتعلق بنسبة 1%، فأنا موافق على ذلك. الأمر فقط أننا لا نثق بكم يا رفاق فيما يتعلق بأموالنا، وليس أنتم فقط، مكتب العمدة، فنحن لا نثق بكم يا رفاق فيما يتعلق بأموالنا. ترى ما يحدث مع قسم الإطفاء. لقد حصل فقط، كما تعلمون، على المعلمين واللجان المدرسية، مليونين ونصف المليون دولار. أكثر من الميزانية، أعني أننا لا نثق في المزيد من المال. هذه هي خلاصة القول، التي قدمت لنا بعض الحقائق الثابتة. وبعد ذلك، إذا حصلنا، كما تعلمون، على بعض الدعم منا، أرسله إلى مقر الولاية وبمجرد حصول هؤلاء الخنازير عليه، يمكنك العودة وأخذ كل أموالنا منا. لكن كما تعلمون، بمجرد أن يغادروا هنا الليلة، وأنت تسمح لشخص آخر- إنه البقاء مع المجلس.
[SPEAKER_47]: انها مجرد الذهاب إلى لجنة المجلس على التخطيط والتصاريح. لذلك يبقى معنا.
[SPEAKER_19]: نعم، ولكن بمجرد أن يغادر هنا الليلة، يا رجل، فهو جيد مثل الذهب. قد يستغرق الأمر أربع أو خمس سنوات، أو ست سنوات، لكنه في النهاية يحدث. وصدقني، اسمع، بسبب القسم الثامن، حصلت على الكثير من المساعدة مع عائلتي. لذلك ليس لدي أي شيء ضد مساعدة شخص ما. صدقني، أنا لا. مسيرتي المهنية هي مساعدة الناس، حسنًا؟ أنا فقط لا أثق بكم يا رفاق فيما يتعلق بالمال.
[SPEAKER_54]: حسنا، شكرا لك.
[SPEAKER_19]: لأنكم يا رفاق لستم مستعدين معنا لما يحدث.
[SPEAKER_47]: شكرًا. الاسم والعنوان للسجل.
[SPEAKER_18]: بيفرلي أورايلي 16 طريق جويس. شكرًا لك على بقائك هنا في وقت متأخر جدًا من هذه الليلة والمستشار سكاربيلي، شكرًا جزيلاً لك على دعمك للمقيمين وأصحاب المنازل سأقوم بالتراجع عن بعض الأشياء قبل بضعة أشهر، لقد تحدثتم يا رفاق عن الطرق الخاصة وكيف ستأخذون الخدمات بعيدًا ولا أعرف من هو شخص المدينة الذي تحدث عنه مبتهج جدا و حول نهجه القائل بأنه من الناحية القانونية، ليس عليك تقديم الخدمات للطرق الخاصة. أعتقد أن هناك حوالي 40% منا يستخدمون الطرق الخاصة. هناك نقطة لكل هذا. لذا تحمل معي. بالإضافة إلى حرماننا من الخدمات على طرقنا الخاصة، وهو ما قد يكون قمة جبل الجليد. ولا أعتقد أنه كان هناك الكثير من الاتصالات مع الجيران حول هذا الموضوع. ولا أعتقد حتى أنه كان هناك اتفاق حول كيفية انتقال الاتصالات إلى الجيران. أنتم يا رفاق تريدون الدخول إلى منازل الجميع وإعادة تقييم التقييم حتى تتمكنوا من رفع الضرائب العقارية. والآن أنت تتحدث عن رسوم النقل هذه. لذلك، فإنكم تلاحقون أصحاب المنازل السكنية شيئًا تلو الآخر. وفي هذه الأثناء، لدينا بعض المشكلات الخطيرة في البنية التحتية في مدينتنا. نحن نفتقر بشدة إلى قسم الإطفاء. المدرسة الثانوية في حالة سيئة. ليس لديهم الإمدادات. المعلمون وأولياء الأمور يدفعون ثمن الأشياء. وأنت تتحدث عن تحصيل المزيد من الرسوم لتوفير السكن بأسعار معقولة. أفهم ذلك، وأنا أؤيد ذلك، ولكنني أطلب منكم ذلك يا رفاق فكر في إصلاح مشكلات البنية التحتية في المدينة قبل البدء في تحصيل رسوم أي نوع آخر من المبادرات. وأريد أن أشكر السيدة. كاتالو على تعليقاتها. أريد أن أشكر جميع السكان على حضورهم اليوم. وأعتقد أننا بحاجة حقًا إلى الاتحاد معًا، أصحاب المنازل المقيمين، والتفكير في أولويات هذه المدينة، والتفكير في ذلك عندما نصوت في المرة القادمة أيضًا. شكرا جزيلا.
[SPEAKER_47]: شكرا لك على وقتك. هل هناك أي تعليق آخر من قبل أفراد الجمهور؟ لا أستطيع أن أنصح بهذا، سأذهب إلى المستشار، دعني ثم المستشار سكاربيلي دعني، سأحصل على القراءة فقط. لا بد لي من ذلك أيضا. تمام.
[SPEAKER_40]: أنا فقط أحب أن أقول لا لي بالمناسبة، هذا ليس وقتاً. أنا أعول، وأحصل على الراديو. تفضل.
[SPEAKER_47]: قل لا لي كثيرًا أيضًا. إذا كان لدينا بالفعل المزيد من التعليقات العامة. إذا كنت ترغب في التحدث أو ذكر الاسم والعنوان للتسجيل، من فضلك. إذا كان بإمكانك فقط سحب الميكروفون للأسفل قليلاً، آسف.
[SPEAKER_34]: فاليري جوزلمان، هاي ستريت، ميدفورد، مواطنة منذ فترة طويلة. مجرد تعليق قصير جدا. يريد التأمين الصحي الخاص بي فرض غرامة صحية على التأمين الخاص بي لأنني لم أشترك في تغطية RX الصيدلانية. وهم يفرضون علي عقوبة لأجل غير مسمى. لقد وصل بالفعل إلى حوالي 800 دولار. والآن يبدو الأمر وكأن مسقط رأسي القديم يريد أن يفرض عليّ رسوم نقل ملكية عقارية. لذلك أصبح الأمر معقدًا وصعبًا للغاية أن تصبح مواطنًا مسنًا. شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. هل تريد أن تفعل القراءة في السجل الآن؟ لدي اثنين، لديك زوجين. هل أستطيع؟ نعم، أنا فقط، إذا أردنا التعليق، أريد- نعم، لا، لن أعلق، فقط سأقرأ. حسنًا، نعم، حسنًا. سوف يقرأ زوجين في السجل، ولدي زوجين، وبعد ذلك سنذهب إلى المجلس.
[SPEAKER_40]: إذن هذا من، هذا من المساكن عزيزي مجلس مدينة الطريقة، لا أستطيع أن أجعل اجتماع الليلة مباشرًا أو عبر التكبير/التصغير بسبب الصراع، أريد التعبير عن أفكاري. بشأن مقترح الضريبة العقارية الليلة. أنا أفهم قضية السكن الميسر والحاجة إلى معالجة هذه القضية. ربما يؤدي اجتماع الليلة إلى زيادة الوعي باحتياجاتنا السكنية ذات الأسعار المعقولة في ميدفورد. أنا شخصياً سأولي بالتأكيد المزيد من الاهتمام لهذه القضية. أنا مقيم مدى الحياة في ميدفورد. لقد قمت بتربية عائلتي هنا وذهبت إلى مدارس ميدفورد العامة وساهمت في المجتمع بعدة طرق. في الواقع، هذا ما سأفعله الليلة. أعتقد أن ما هو مفقود في هذه القضية برمتها هو حقيقة أن هناك الآلاف من السيناريوهات المختلفة التي كان أصحاب المنازل يخططون لها لبيع منازلهم. كثير من الناس الذين أعرفهم يفكرون في منازلهم كأصل للتقاعد. وكما نعلم جميعًا فإن تكلفة المعيشة وتكلفة الرعاية الصحية في هذا المجال باهظة الثمن للغاية. وقد استفاد البعض من قيم منازلهم لتعويض التعليم الجامعي للأطفال. وأصيب آخرون بالمرض وأرسلهم إلى اتجاه مختلف في الحياة وبالتالي فإن الحاجة إلى هذا الأصل أمر بالغ الأهمية لعيش حياة طبيعية في المدينة. أنا أعرف هذا من التجربة. معظمنا ليس من أباطرة العقارات الذين يتطلعون إلى تحقيق ربح سريع. نحن مواطنون عملنا بجد طوال حياتنا في هذا المجتمع. نحن نستحق الحق في استخدام بيع منزلنا لاتخاذ القرارات الصحيحة لعائلاتنا ومستقبلنا في المدينة. لذا، من فضلكم لا تعرقلوا آلاف الخطط التي وضعها المواطنون لأنفسهم من خلال إغفالهم الآن بضريبة أخرى. هذا جيم مكارثي، 37 طريق بلاكلي في ميدفورد. شكرًا لك.
[SPEAKER_47]: هذا كل شيء. تمام. أعزائي أعضاء مجلس مدينة ميدفورد، للأسف أنا مسافر ولا أستطيع حضور اجتماع مجلس المدينة الليلة. ومع ذلك، فإنني أقدم هذه الرسالة دعمًا للبند 24-041، وهو قرار لتطوير التماس القاعدة المحلية لرسوم نقل ملكية العقارات. أنا مالك منزل في ميدفورد وشاهدت أن منزلي اكتسب قيمة على مدار الثلاثين عامًا الماضية. وتبلغ قيمتها الآن حوالي خمسة أضعاف ما كانت عليه عندما اشترتها في عام 1991. قد يكون الارتفاع الكبير في تكاليف العقارات قد أفاد أولئك منا الذين يمتلكون منازل، ولكنه كان مدمرًا للمستأجرين وأولئك الذين يسعون إلى شراء منزل، ويمكن أن تبدأ رسوم نقل العقارات في تصحيح هذا الخلل، حيث ستسمح القاعدة المنزلية للرجال بالعمل قم بتجميع تفاصيل RTF بالطريقة الأفضل لضمان أن Medford لديها موارد الإسكان التي تحتاجها لتظل مجتمعًا ترحيبيًا. أعتقد أن صندوق RETF يجب أن ينطبق على جميع العقارات وألا يقتصر على تلك التي تباع بأكثر من مليون دولار. وكما أشار آخرون، فإن رسوم تحويل بنسبة 1-2% للإسكان الميسور التكلفة لن تكسر الميزانية بالنسبة لأولئك منا الذين حصلوا على سنوات من الزيادات في قيمة العقارات، ولن يتم وضع السماسرة الذين يأخذون عمولة بنسبة 5-7%. خارج نطاق العمل بنسبة 1-2% الإضافية. إن حقيقة أن قيمة منازلنا الآن أكثر مما كانت عليه عندما اشتريناها لا يعود إلى أي جهد من جانبنا، بل باعتباره مكاسب غير متوقعة. إن مشاركة نسبة صغيرة من ثروتنا الطيبة من خلال RTETF هو ثمن بسيط يجب دفعه، من أجل زيادة الإسكان الميسور التكلفة وجعل المنزل المستأجر أو المشتراة حقيقة واقعة لعدد أكبر من الأشخاص، مع خالص التقدير جينيفر يانكو 16 Monument Street Medford ma 02155. ولدي واحد آخر. عزيزي الرئيس بيرز، أنا آسف لأنني لن أتمكن من المشاركة في اجتماع مجلس المدينة يوم الثلاثاء ولكن أود أن أعرب عن دعمي للورقة إلى أربعة شرطة صفر لشخص واحد لتقديم التماس حقيقي للمنزل مقابل رسوم نقل عقار . أدرك صندوق الاستثمار المتداول لدينا أنه سيتم العمل على التفاصيل لاحقًا ولكن أود أن أضيف أنني أعارض الاستثناءات التي تمت مناقشتها، والاستثناءات من مبيعات العقارات التي تقل قيمتها عن مليون شخص والمبيعات من قبل كبار السن ستستبعد حوالي 94٪ من المعاملات السكنية وخفض حجم الأموال المولدة للإسكان الميسر إلى 260 ألف دولار فقط في السنة أو نحو ذلك. قطرة في الدلو عندما نحتاج إليها هي شلال. لقد امتلك العديد من كبار السن من ذوي الدخل المنخفض مثلي ممتلكاتنا الخاصة لعقود من الزمن واستفادوا بشكل كبير من فقاعة المضاربة التي أصبحت العقارات الخاصة بي تبلغ مائة و 6000 دولار وتبلغ قيمتها الآن أكثر من 600000 دولار. هل من المبالغة أن أطلب مني دفع 6000 أو 12000 من ربحي البالغ 500000 عند بيعه. لم أكسب هذا بسبب عملي الشاق، ولكن لمجرد العيش هنا مع ارتفاع قيمته حتى تتاح للآخرين فرصة شراء أو استئجار منزل. أود أن أشير إلى أن أعلى الأصوات المعارضة لصندوق RETF هي أصوات أصحاب العقارات. في رأيي، من المهين للغاية بالنسبة لهؤلاء الأشخاص الذين يحصلون على نسبة هائلة من 5 إلى 7% لكل معاملة أن يطلقوا أجراس الإنذار حول مدى الضرر الذي قد تلحقه رسوم بنسبة 1 إلى 2% بمشتري وبائعي المنازل. آمل ألا أكون الشخص الوحيد الذي لفت الانتباه إلى هذا النفاق. مع خالص التقدير، باري إنجبر، 9 شارع دريبر.
[SPEAKER_42]: يا لها من أمسية كانت. لذا، أود فقط أن أتناول بعضًا من مجرد تكرار ما قلته سابقًا في تعليقاتي الأولية وهو أن أقول إن. الطريقة التي تم بها نشر هذا الأمر أمام الجمهور لم تكن مثالية حقًا، وأريد أن أدرك ذلك. عادة ما يتم وضع شيء مثل هذا على جدول الأعمال، ومناقشته في اجتماع المجلس، وبعد ذلك سيتم نشر الكثير من المعلومات العامة، وبعد ذلك سيتم تطوير شيء أكثر صلابة في اللجنة. ما حدث هو اجتماعنا في 20 فبراير، وانتهى بنا الأمر، كما تعلمون، بمعالجة قضايا رجال الإطفاء بشأن الحريق وبالطبع انتهى الأمر بتأجيل الاجتماع بأكمله إلى ما بعد منتصف الليل. لذلك تم طرح هذا. ثم أجرينا أيضًا الانتخابات في 5 مارس/آذار كان هناك تأخير آخر وكان ذلك يعني في الأساس أن هناك ثلاثة أسابيع حيث كان هذا الأمر مدرجًا على جدول الأعمال مرة أخرى دون تقديم أي تفاصيل للجمهور. وكان أعضاء المجلس هنا أيضًا متعثرين بعض الشيء فيما يتعلق بالشكل الذي يمكننا أن نعد به بأن التفاصيل ستبدو لأننا مرة أخرى، لم نناقش الأمر فعليًا بعد. كنت أحاول أن كنت أحاول أن أكتب على موقع الويب الخاص بي حول الشكل الذي يمكن أن تبدو عليه سياسات صناديق الاستثمار العقارية المختلفة، وما هي العملية، وأحاول بشكل عام توضيح الأمور هناك. ولكن مرة أخرى، كان الأمر صعبًا لأنني لا أستطيع أن أعد بأي شيء لأن الاقتراح نفسه لم يتم تطويره. أريد، أود أن أدرك ذلك وأقر بأن الطريقة التي تم بها عرض هذا الأمر على الجمهور، خاصة في هذه الحالة، لم تكن مثالية. ولدينا الكثير من التحسينات للقيام بها في هذا المجال. لذا شكرا لك.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. أعني، لقد كان لدينا إقبال جيد. المستشار تسنغ.
[SPEAKER_43]: شكرا لك، الرئيس بيرز. وأشكر الجميع على تحملهم آسف، نكتة سيئة، سيئة. نكتة فظيعة فات الأوان بحيث لا يمكن أن تؤثر علينا حيث التقينا الليلة. كما تعلم، أردت أن أستفيد من ما كان يقوله المستشار ليمينغ. لسوء الحظ، فإن قانون الولاية يقيد مقدار الخطاب الذي يمكن أن نجريه علنًا قبل الاجتماع عندما يتعلق الأمر بالتوضيح، أو أعني عندما يتعلق الأمر بالحديث عن اقتراح مثل هذا ولكن أيضًا توضيح التفاصيل، كما أعتقد نحن واعون جدًا بفتح واحد. نريد أن نتأكد من أننا لا نكسرها. وهذا يعيق قدرتنا على التحدث بحرية حول ما نود نحن كمستشارين فرديين رؤيته في عريضة القواعد المحلية مثل هذه. وكما لاحظ أحد أفراد الجمهور، فإن الالتماسات الـ 18 التي تم تمريرها بشأن القواعد الداخلية كلها مختلفة. انهم جميعا مخصصة لبلديتهم. وأريد أن تتاح لنا الفرصة للقيام بذلك من أجل ميدفورد. الآن، سواء، سنصوت لصالحه أم لا، وسواء كنا سنوافق عليه فهذا يعتمد حقًا على ماهية اللغة. وأعتقد، كما تعلمون، أن زملائي أعضاء المجلس يعرفون أن هذا هو موقفي. عندما أفكر في التزاماتي كعضو في مجلس المدينة، فإن ذلك يعني حقًا تمثيل الجميع. وهناك الكثير من الأشخاص الذين يعارضون ذلك، وأنا أعترف بذلك. هناك أشخاص يتفقون معها أيضًا. أعني، بصراحة، أعتقد أنني حصلت على نفس القدر من المراسلات عبر البريد الإلكتروني لصالح مقابل ذلك، إن لم يكن ذلك. الآن، أعتقد في هذه اللحظة، أفكر في العودة إلى، إن الناخبين الـ 7500 الذين صوتوا لي على الأبواب لا يقولون إنني وعدتهم بأننا سنقضي وقتًا ولجنة في دراسة كل خيار من خيارات الإيرادات المتاحة لدينا. والنص الموجود على موقع الويب الخاص بي يعد بذلك بشكل أساسي، وبشكل أكثر تحديدًا ينص على أنه يجب علينا دراسة بعض رسوم نقل العقارات. ولذا أعتقد أن ذلك سيكون انتهاكًا لبرنامجي ووعدي للناخبين الذين صوتوا لي بعدم التصويت للاستمرار في هذه الليلة. ولكن مع ذلك، أعتقد أن هناك الكثير من الوقت في المستقبل لتوضيح التفاصيل. أعتقد أنه يجب على الجميع الحضور إلى تلك الاجتماعات والمشاركة فيها أيضًا. وفيما يتعلق بالجانب التواصلي، أعلم أن الأمور ليست مثالية، ولكن في السابعة مساء غدًا في لجنة خدمات المقيمين، سأواصل اقتراح سلسلة كاملة من الإصلاحات عندما يتعلق الأمر بالاتصالات. لقد كنت أعمل مع مدير الاتصالات في المدينة لتطوير قنوات تمكننا من الوصول إلى السكان أيضًا، قنوات بديلة لا تعتمد فقط على القوائم الموجودة لدينا، بل تعمل على توسيع تلك القوائم لقد تحدثنا وأعلم أن القليل منا تحدث إلى بام كيلي في مركز كبار السن، وتحدثوا عن كيفية التواصل مع كبار السن ووضع تحديثات حول ما نتحدث عنه في مجلس المدينة في النشرة الإخبارية لمركز كبار السن أيضًا . وفيما يتعلق ببند الميزانية، نعلم أنه يتعين علينا أن نكون أكثر شفافية ولهذا السبب لا أعرف ما إذا كنا سنصل إليه أم لا، ولكن على جدول أعمال هذه الليلة. هناك وصول جديد لذلك. أحب أن أحصل عليه. لدينا قانون ميزانية جديد تمامًا يوضح بشكل أكثر وضوحًا الشكل الذي سيبدو عليه تطوير ميزانية مدينتنا، حيث سيوفر المزيد من الفرص للناس للمساهمة بتعليقاتهم، وللناس لرؤية المزيد من المعلومات.
[SPEAKER_47]: وبهذا سأفعل. شكرًا لك. شكرًا لك، أيها المستشار تسينج، أريد أن أعطي دقيقة واحدة، كما طلبت من المستشار سكاربيلي وبعد ذلك سنصوت على السؤال الذي قدمه المستشار كولينز، والذي أؤيده أعتقد أن المستشار سمح لي بذلك منذ حوالي أربع ساعات.
[SPEAKER_40]: حسنا، شكرا لك. مرة أخرى، أعتقد أن هذا أمر بالغ الأهمية موضوع ساخن. أعتقد أن الشيء الوحيد الذي أود أن أوصي به هو أننا، ونحن نمضي قدمًا في اجتماعات لجنتنا، أعلم أننا كنا في الماضي أحرارًا بعض الشيء ونضيف المعلومات قبل الاجتماع. أعتقد أنه سيكون من المهم أن نحاول معرفة ما يريده الرئيس وفريق قيادتنا، ونحن نمضي قدمًا، عندما نرسل هذه المواضيع، عندما تتحدث مثل استخدام مسألة التحكم في الإيجارات، أن يتم نشر المعلومات حتى يتمكن السكان من رؤية ذلك، لأنني أعتقد أن أحد الأشياء التي لعبت دورًا هذا المساء هو حقيقة أن هذه المشكلة كانت كبيرة جدًا، ولم يتم طرح تلك المعلومات بهذه الطريقة حقًا. تم طرحه باعتباره التماسًا لقواعد المنزل. الآن من الناحية القانونية، هذه هي الطريقة التي فعلوا بها، ولكن بكل صدق، هذا هو ما يبدأ الانقسام. ولذلك أعتقد أنه سواء قمنا بتغيير طريقة عملنا، سيدي الرئيس، وكيف نسمح لأنفسنا بتقديم المعلومات لاجتماعات معينة، أعتقد أن هذا شيء يجب علينا إعادة النظر فيه. لكن السؤال الذي كان لدي هو أننا نستمر في تخطي خطوة. الجميع يستمر بالقول هنا، أليس كذلك؟ ثم نذهب إلى الدولة. هناك شخص واحد لا نتحدث عنه. ماذا يقول رئيس البلدية حول هذه القضايا؟ هل تحدث أحد مع رئيس البلدية؟ لأن هذا مضحك، ما أرى أنه مشكلة. هذا هو الشخص الأكثر أهمية في مجتمعنا، قائدنا. ولم نسمع منها بعد. إنها مشغولة جدًا بالقتال في المعارك الصحيحة، أليس كذلك؟ أعني، تأجيل الاجتماعات لمدة شهرين، سندخل في ذلك في يوم آخر. لكن العمدة لم يكن شفافاً في أي شيء نتحدث عنه. إحدى القضايا التي نسمعها الآن هي، السبب وراء التأخير هو أن شيئًا ربما كان بسيطًا جدًا، وتحول بالفعل إلى تأثير كرة الثلج إلى حقيقة أننا لا نعرف حقًا كيف تبدو ميزانيتنا. أعلم أن لديكم القرار الذي سيطرح هذا المساء، وكان لدي اقتراحات للمضي قدمًا. لا أعرف إذا كنا سنصل إلى ذلك، لا أعرف حقًا. لكن حقيقة الأمر هي، يجب أن نعرف أين يقف العمدة من هذا. لذا سواء تم إقراره أم لا، أود، كإضافة أو اقتراح منفصل، أن تشارك رئيسة البلدية في هذه الاجتماعات وإدارتها لمساعدتنا إذا تحرك هذا للأمام لصياغة شيء معقول.
[SPEAKER_47]: انها على رسوم النقل. حسنًا، شكرًا لك. لقد وعدت السيد كاستانيتي بأنه يستطيع إنهاء وجهة نظره. أوه، هيا. فعلتُ.
[SPEAKER_13]: سكوت باول، لقد حصلت على أمر منع النشر، لقد حان دوري، اهدأ. تحصل على 20 دقيقة. أعلم أن زوجتي كانت مخطئة. حسنًا. أوه، بالمناسبة، شكرا لك، أعتقد أنك تتذكر.
[SPEAKER_47]: لقد تذكرت تقريبا.
[SPEAKER_13]: صحيح. أريد أن أشكرك كثيرًا، كثيرًا، وأنا أقدر ذلك. أحب اختتام الاجتماعات، لكنني لم أدرك أن ذلك سيكون في اليوم التالي. أي ساعة؟
[SPEAKER_47]: ما تلك القطعة من الورق؟ 1238 ص.
[SPEAKER_13]: أنا آسف، ما هو السؤال؟ ورقتي؟
[SPEAKER_42]: نعم، ما تلك القطعة من الورق؟ لقد كنت فضوليًا طوال المساء.
[SPEAKER_13]: من هو الذي يتحدث؟ إنه مات. اعتقدت أنه من فيلم 13 شبحًا. لقد شاهدته للتو. لا تهتم. لن تحصل عليه. كان عام 1964. هذه الأوراق، يجب أن أرتب ملاحظاتي لأن هذه هي ملاحظات رئيسي، وبطاقاتي الإرشادية. لقد تم خلطهم جميعًا من عدم التحدث من قبل. هذا ما هم عليه. إنها بطاقات جديلة، بطاقات رئاسية.
[SPEAKER_42]: لقد فهمت.
[SPEAKER_13]: أراهن أنك تفعل. لذا على أية حال، ربما يمكنني إنجاز هذا بسرعة كبيرة. سأوافق على أن القدرة على تحمل التكاليف هي مشكلة ضخمة، لكنها ليست خطئي، إنها ليست خطؤهم. ولجعل الأمور أسوأ بكثير، شهدنا هذا الأسبوع منذ ثلاث سنوات أسوأ معدلات التضخم منذ 50 عامًا. ملاحظة: التضخم هو الضريبة الأكثر رجعية على الإطلاق.
[SPEAKER_47]: لقد فعلت هذا بالفعل. لقد فعلت، لقد فعلت ذلك بالفعل.
[SPEAKER_13]: أعتقد أنك قاطعتني، لقد خلطت كلامي الرئاسي.
[SPEAKER_47]: لا بأس، سأساعدك على ذلك.
[SPEAKER_13]: حسنًا، هذا هو، أعتقد أنه رقم اثنين. الرياضيات لا تكذب، لكن الناس يحرفون الأرقام.
[SPEAKER_47]: لقد فعلت هذا أيضًا.
[SPEAKER_13]: تمام.
[SPEAKER_47]: أنا جاد، أتذكر ما قلته.
[SPEAKER_13]: هذا عظيم، ذاكرة جيدة. لديك ذاكرة عظيمة، ماذا قلت؟
[SPEAKER_47]: قلت الرياضيات لا تكذب.
[SPEAKER_13]: وماذا كان تحته؟
[SPEAKER_47]: والدي كان يدفع للتعاونيات، وأنت تحدثت عن التعاونيات.
[SPEAKER_13]: هذا لا يأتي هنا. والدي دفع 11 وخمسة ثمناً للمنزل. نعم، لقد حصل على راتبه البالغ 5000 دولار، وهو رقم 50، لذلك دفع ثلاثة أضعاف الراتب اليوم، أي 100000 دولار سنويًا، ليس لدي أدنى فكرة. لم أر قط هذا النوع من المال. ستكون الصيغة نفسها هي أنه يمكنك دفع 300000 فقط. لن تجد ثلاثة، ستكون ستة أو 900. لذلك سيتعين عليك دفع مئات الآلاف والآلاف من الدولارات كدفعة أولى من أجل التأهل مع الرهن العقاري. لقد قدمت لك الحل منذ شهر من صحيفة نيويورك بوست، الأسهم التعاونية. إنها مثل الشقة، ولكن لديك أسهم. إنه نفس الشيء، لكن بدلًا من شقة بمليون دولار في هذه المنطقة السكنية في ستيشن لاندينج، يمكنك الدخول إليها مقابل 300 ألف. فكر في ذلك. إذا أخذنا رهنًا عقاريًا بقيمة 300000 دولار أمريكي بالكامل، بدون دفعة مقدمة، يصبح المبلغ 510 دولارًا أمريكيًا، أو 1500 دولارًا أمريكيًا في الشهر، بدلاً من دفع 2500 دولارًا أمريكيًا إيجارًا شهريًا في الوقت الحالي. هذا هو الحل.
[SPEAKER_47]: سيد كاستانيتي، سأطلب منك الوصول إلى آخر بطاقة.
[SPEAKER_13]: أوه، أنت تعلم أنني حصلت على آخر مرة.
[SPEAKER_47]: هذا ليس عادلا. هذا ليس عادلا.
[SPEAKER_13]: انتظرت حتى بعد منتصف الليل.
[SPEAKER_47]: أنا أعرف. حسنًا. لقد مرت بالفعل ثلاث دقائق في الدقائق الخمس الثانية.
[SPEAKER_13]: كما تعلمون، أنت الألم.
[SPEAKER_42]: وهذا مثل القرار الأول في جدول الأعمال.
[SPEAKER_13]: بالمناسبة، ضريبة اتفاقية السلام الشامل، هناك قصة حول ذلك. عندما بدأوا بجمع التوقيعات منذ خمس سنوات، وكانت إحدى الفتيات هي السيدة. الكاميرون، مع فتيات أخريات، قاموا بجمع التوقيعات هنا، وكانوا بحاجة فقط إلى نصف التوقيعات المطلوبة التي يتعين علينا أنا وأنت، الأشخاص العاديون، الحصول عليها من أجل وضعها على ورقة الاقتراع. لأن الدولة فعلت ذلك، لأنهم أحبوا الضريبة. لقد سمحوا بذلك. وعلى أية حال، لم يكن ذلك عادلاً، لأنه ليس ذلك فحسب، بل وضعوا سؤال الاقتراع حول ضريبة سلطة الائتلاف المؤقتة على ظهر ورقة الاقتراع. لم يقلب عدد كبير من الناس بطاقة الاقتراع، وتم تمريرها بفارق ضئيل. كان ذلك غير عادل. وبالمناسبة أيضًا، أخبرتكم عن HO3، وصل التأمين على السيارات بالأمس، من 2500 إلى 3000 دولار.
[SPEAKER_47]: 2500 دولار إلى 3000 دولار في العام الماضي، نعم.
[SPEAKER_13]: هذا جنون، فواتير المنزل مجنونة. هناك مقولة تقول: فرض الضرائب على الأغنياء، وإطعام الفقراء، حتى لا يبقى أي أثرياء. قل لي أين العقل؟ لكن النقطة هي، أنا لا أقلق على الأغنياء. لا يمكنهم النوم في منزل واحد إلا إذا كان لديهم خمسة قصور مثل رولينج ستونز. النقطة المهمة هي أن الطبقة الوسطى هي التي تدمرها الآن. لا مزيد من الطبقة المتوسطة الدنيا. الآن أنت تسعى وراء الطبقة الوسطى. بمجرد القيام بذلك، لن يكون لدينا مجتمع يستحق العناء. قد يكون لديك ماري أنطوانيت تعمل بأفضل صفقة. هذه أشياء خطيرة تتحدث عنها. أنا لا ألومك، أنا ألوم حكومتك.
[SPEAKER_47]: شكرا لك سيد كيسلر. لديك 10 ثانية.
[SPEAKER_13]: أو قل الطبقة الوسطى. أوه، نعم، هناك شيء واحد قاله عمي في المجلس، هناك مجلس مدينة ربما لا تعرفه. لقد قال شيئًا واحدًا أتفق معه، وقد قال اتركوا الناس وشأنهم ومسيرة المجلس عندما تقاعد من هذه الهيئة، ربما تتذكرون ذلك. يقول لكم المجالس كما رحل. كن متساهلاً مع الناس، وخاصة والدته التي ربما تحاول الحصول على دخل ثابت مثلي وطريقة الغرب، وتحاول إعالة نفسها. حسنًا. لذا يرجى الأخذ في الاعتبار أننا يجب أن نختتم الأمر هناك. إنها فقرة واحدة.
[SPEAKER_53]: حسنًا.
[SPEAKER_13]: سأتحدث بسرعة. يرجى إعادة النظر في اقتراحك لأنه إذا أعطيناك بوصة واحدة، فسوف تصبح الحاكم. ما هي الخطوة التالية؟ ضريبة المبيعات 51% أو مائة بالمائة. ومرة أخرى، لا مزيد من الضرائب دون التمثيل المناسب. اترك الناس وشأنهم. شكرا لك على الاستماع.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. حسنًا. بناءً على اقتراح المستشار كولينز المدعوم من المستشار ليمينغ بصيغته المعدلة من قبل المستشار سكاربيلي لطلب رأي العمدة ومشاركته في إنشاء عريضة الحكم المحلي بهذا الحجم. السيد الكاتب يرجى الاتصال بالقائمة.
[SPEAKER_52]: نعم. نعم. نعم.
[SPEAKER_03]: نعم.
[SPEAKER_52]: نعم. أوه، هذا هو هذا لا.
[SPEAKER_47]: ولكن لا تقريبا. حسنًا، اتصل ببقية القائمة، من فضلك. نعم، ستة ونصف مؤيد، ونصف معارض. ويحال الاقتراح إلى لجنة التخطيط والدائمة. 21-057، قانون منفاخ الأوراق. تم عرض أحدث مسودة لمرسوم أرضية الإيجار على لجنة الاجتماع بأكمله في 21 فبراير 2024 للنظر فيها من قبل المجلس بكامل هيئته وتم إرفاق نسخة بهذه الحزمة. بناء على اقتراح المستشار سكاربيلي بالموافقة، مدعما بـ. أعاره المستشار زارا للقراءة الأولى. وسوف نأخذ أي تعليقات من أعضاء المجلس. هل هناك أي تعليقات على قانون الإيجار الطابقي؟ لدي مستشار كولينز.
[SPEAKER_14]: شكرا لك، الرئيس بيرز. حسنًا، هذا مرسوم عملت عليه خلال فترة ولايتي، وأعتقد أن مجلس المدينة هو تمرين والتسوية هي نتيجة لما طرحناه على مدار عامين من العمل في جلسة الاستماع هذه. معارضة قوية لفكرة تنظيم هذه الأجهزة وأيضًا دعم قوي جدًا لفكرة تخفيف هذه الأجهزة التي نعلم أنها تسبب تلوثًا كبيرًا للهواء وأيضًا تلوثًا ضوضائيًا. ما توصلنا إليه هو مرسوم يسعى إلى توفير بعض القيود المعقولة حول الأجهزة التي يمكن استخدامها، في أي وقت من اليوم، وأين، والتخلص التدريجي من الإصدارات الأكثر تلويثًا من هذه الأجهزة، التي تعمل بالغاز، للمستخدمين السكنيين والتجاريين على فترات زمنية مختلفة على مدى السنوات العديدة القادمة. لدي اقتراح واحد قبل التصويت، وهو القسم 3858، القسم الفرعي 2، أعتقد أنه يجب إزالة كلمة مستمر. اتصل أحد الناخبين وأشار إلى أن هذا خلق نوعًا من الثغرة التي تتعارض مع أهداف هذا القسم. لذلك سيكون ذلك هو إزالة الكلمة المستمرة من القسم 3858 القسم الفرعي 2 قبل التصويت.
[SPEAKER_47]: هل يمكنك تكرار المقطع مرة أخرى بصوت أعلى قليلاً؟ آسف.
[SPEAKER_14]: القسم 38، 58، ثم الرقم الثاني في هذا القسم.
[SPEAKER_47]: شكرا لك، موضع تقدير كبير. بناء على اقتراح المستشار سكاربيلي، الذي أيده المستشار كالاهان، أو لازارو، بصيغته المعدلة من قبل المستشار كولينز لإزالة كلمة مستمر من القسم 38، 58، القسم الثاني. هل هناك أي تعليقات أخرى من أعضاء المجلس؟ المستشار كالاهان.
[SPEAKER_08]: أنا أعتذر. هل يمكنك، نحن نصوت لفعل ماذا بالضبط؟
[SPEAKER_47]: هذه القراءة الأولى لقانون منفاخ الأوراق. سيتم بعد ذلك الإعلان عنه في الصحيفة ثم يعود إلينا للقراءة الثالثة. شكرًا لك. أي نقاش آخر من قبل أعضاء المجلس، وأعضاء الجمهور، الاسم والعنوان للسجل، من فضلك. شكرا لك على التمسك بها.
[SPEAKER_06]: صباح الخير.
[SPEAKER_47]: 53 دقيقة فقط.
[SPEAKER_06]: لدي بعض الأخبار المحزنة. لقد انتهت دوامتي التي استمرت 125 يومًا على التوالي بسبب تقييدي هنا الليلة.
[SPEAKER_42]: أنا آسف جدًا.
[SPEAKER_06]: الكشف الكامل. أنا لا أملك منفاخ أوراق. أنا لا أستخدم منفاخ الأوراق. لا أسمح لأي مقاولين باستخدام منفاخ أوراق الشجر في ممتلكاتي. أنا أملك أشعل النار وأمتلك مكنسة وأستخدمها. لقد أتيحت لي الفرصة بالأمس. حسنا، في الواقع لم يكن بالأمس. لقد مرت يومين مضت لمراجعة الإصدار الرابع من قانون منفاخ الأوراق المقترح بتاريخ 7 مارس. لدي أربع نقاط محددة يجب أن أتناولها مع المجلس. في الواقع الآن ثلاثة فقط، بعد أن تناول نائب الرئيس كولينز إحدى مشكلاتي والتي تتعلق بكلمة "مستمر". أولاً، مفهوم تنظيف المروج وأوراق الشجر وقصاصات العشب من خلال إضفاء الحيوية على المناظر الطبيعية بآلات تولد تيارات هوائية، قد تكون انفجارات تيارات الهواء التي تبلغ سرعتها 200 ميل في الساعة مضحكة في الواقع لولا حقيقة أنها تنتج سحبًا من حطام الجسيمات غير الصحية، بما في ذلك براز الحيوانات، والمعادن الثقيلة، وغبار البناء، والعفن، الفطريات وحبوب اللقاح والمبيدات الحشرية ومبيدات الأعشاب التي تنتقل بشكل طبيعي إلى ما وراء حدود المالك وتبقى معلقة في الهواء لساعات. وعلى الرغم من أن 85 إلى 90% من أسر ميدفورد لا توظف منسقي الحدائق التجارية، إلا أننا، الأغلبية العظمى، لا نزال مجبرين على استنشاق هذا الحطام. كما هو الحال الآن في مسودة القانون، لا توجد قيود موسمية على البطاريات أو منافيخ الأوراق الكهربائية. وسيسمح لها بالعمل 365 يوما في السنة، على ما يبدو في ظل افتراض خاطئ بأنها لا تسبب أي آثار سلبية. وفي حين أنه من الصحيح أنها لا تنتج عوادم سامة من الاحتراق غير الكامل للبنزين والنفط، إلا أنها قوية مثل نظيراتها التي تعمل بالغاز. وهي ليست موسيقى مصعد تمامًا أيضًا. لقد قمت بمقارنة سرعات الهواء القصوى بين منافيخ الأوراق التي تعمل بالغاز وتلك التي تعمل بالبطارية والتي تصنعها ثلاث شركات رائدة. حصلت على هذه المعلومات مباشرة من مواقعهم على الانترنت. يصل منفاخ أوراق الغاز الثابت أو الفولاذي Magnum BR 800 إلى 239 ميلاً في الساعة. يصل منفاخ حقيبة الظهر المزود ببطارية BGA 300 الخاص بالشركة نفسها إلى 195 ميلاً في الساعة. منفاخ ظهر الغاز Echo PB770T، الدرجة التجارية، 234 ميلاً في الساعة. منفاخ ظهر البطارية DPB 5800 TD2-2 الخاص بالشركة نفسها، يبلغ سرعته 195 ميلاً في الساعة. "Husqvarna"، وأعتقد أن هذه هي الطريقة التي ينطقها بها السويديون، عبوة غاز 580 BFS، تصل سرعة منفاخ حقيبة الظهر الغازية إلى 220 ميلاً في الساعة، في حين أن مكبر أوراق بطارية 350 IB الخاص بالشركة نفسها يبلغ 200 ميل في الساعة.
[SPEAKER_47]: نورمان، أريد فقط أن أقدم لك تحذيراً. لدينا دقيقة واحدة متبقية. في الخمس دقائق، ثم سأسأل إذا كان الأشخاص الآخرون يريدون التحدث وبعد ذلك يمكنني العودة إليك لمدة ثانية، خمس دقائق.
[SPEAKER_06]: حسنًا. لا يوجد فرق عملي بين طرازي الغاز والبطارية. جميعها قوية بشكل غير عادي بسرعة 195 إلى 200 ميل في الساعة. تتجاوز سرعات الهواء هذه مستويات الأعاصير من الفئة الخامسة. بموجب المسودة السابقة، تم حظر جميع منافيخ الأوراق والغاز والبطاريات باستثناء الفترة ما بين 15 مارس و31 مايو، و1 أكتوبر و15 ديسمبر في أي عام. ألا يمكننا على الأقل أن نحظى ببضعة أشهر في أواخر الربيع والصيف وأوائل الخريف، عندما لا نضطر إلى تحمل تساقط أوراق الشجر، عندما لا تكون هناك أوراق على الأرض؟
[SPEAKER_47]: شكرا نورمان. أنا فقط سأسأل في هذه المرحلة، هل هناك أي شخص آخر يرغب في التحدث عن هذا الموضوع؟
[SPEAKER_06]: إذا كان بإمكاني الحصول على 20 ثانية فقط لإنهاء هذا القسم، وبعد ذلك سأعود إلى القسمين الآخرين. لذا سأقترح بكل احترام أن تخضع المنافيخ الكهربائية ذات البطارية المائلة لنفس القيود الموسمية مثل منافيخ الغاز، لأننا نتعامل مع نفس المشكلة فيما يتعلق بصرف الحطام. لا يوجد فرق بين الغاز والكهرباء. وسأتعامل مع الأخيرين عندما أعود.
[SPEAKER_47]: شكرًا لك. هل هناك أي تعليق آخر من قبل أفراد الجمهور على قانون منفاخ أوراق الشجر المقترح؟ أي شخص؟ ما زال هناك أناس هنا، لذا فكرت ربما أنت هنا من أجل هذا. هل يوجد أحد على زووم؟ أنا لا أرى أي أيدي، نورمان. خمس دقائق أخرى، آخر نقطتين. شكرًا لك.
[SPEAKER_06]: نقطتي الثانية، في المسودة السابقة، هي تلك المؤرخة في أكتوبر 2022، حيث كانت أيام الأحد والعطلات القانونية محظورة على أي تطاير أوراق الشجر، باستثناء حالات الطوارئ، مثل عاصفة عنيفة أو سقوط شجرة أو شيء من هذا القبيل. وفي أيام الاثنين إلى السبت، تم تقييد الاستخدام بين الساعة 9 صباحًا. والساعة 5 مساءً. لكن المسودة الحالية، لا يوجد حظر على نفخ أوراق الشجر في أيام الأحد أو العطلات القانونية، ولا توجد قيود محددة على الساعات المسموح بها في أي يوم. باختصار، في ظل التيار الحالي، تهب ورقة البطارية الكهربائية مع انفجار تيار الهواء بسرعة 200 ميل في الساعة، والضوضاء غير مقيدة بشكل أساسي، سبعة أيام في الأسبوع، 24 ساعة في اليوم.
[SPEAKER_47]: يقتصر على الساعة 7 صباحًا. حتى الساعة 6 مساءً. للسيطرة على الضوضاء والإزعاج في المدينة.
[SPEAKER_06]: حسنًا، أعتقد أنه مع نفخ الأوراق، أعتقد أنه يجب تحديدها. لا أعتقد أنك تريد منفاخ أوراق الشجر على أي حال في السابعة صباحًا. في الصباح مهما حدث.
[SPEAKER_47]: لا أستطيع إلا أن أقول هذا للتحدث عن سبب إجراء هذه التعديلات. قالت إدارة البناء أنه خارج قانون الضوضاء، وستكون قيود أيام الأحد والعطلات غير قابلة للتنفيذ وليس لديهم موظفين لتطبيقها.
[SPEAKER_06]: حسنًا، أنا لا أتفق مع أي رأي بكل احترام. مسألة التنفيذ، لأنك تفترض أن الناس سوف ينتهكون القانون. معظم المقاولين المسؤولين، قد لا يحبون القانون، لكنهم سيحترمونه لأنهم يلتزمون بالقانون. إذن أنت تتعامل مع عدد قليل من القيم المتطرفة المتمردة وسنتعامل معهم. هناك طرق للتعامل مع الأشخاص المستهزئين والمخالفين للقانون. هناك إجراءات مدنية يمكن اتخاذها. يمكنك الذهاب لتقديم طلب شكوى في المحكمة. لذلك أعتقد أن هذه مجرد حجة ضعيفة جدًا ضد إصدار مرسوم لأنك لا تعتقد أنه يمكنك تنفيذه. أعتقد أنك يجب أن تفترض أن الناس سوف يتبعون القانون. أعني، ماذا، المقاولون لا يلتزمون بالقانون؟ لذلك هذا ليس له أي معنى بالنسبة لي. لذلك تعامل المستشار كولينز مع الساعة المستمرة. لذلك سأتجاوز ذلك فقط. لكن ما أود قوله هو أنه، كما تعلمون، أوصي بدمج الفقرتين الثانية والثالثة في المادة 3858. وسأقرأ فقط ما أعتقده بالطريقة التي ينبغي أن يُقرأ بها. في قطع الأراضي التي تبلغ مساحتها 10000 قدم مربع أو أقل، يجوز استخدام منفاخ أوراق واحد فقط، ولكن ليس لأكثر من 30 دقيقة إجمالاً في اليوم. في الطرود التي تزيد مساحتها عن 10000 قدم مربع، يجوز استخدام منفاخ أوراق واحد فقط في كل مساحة 10000 قدم مربع، ولكن ليس لأكثر من 30 دقيقة إجمالاً يوميًا في كل مساحة 10000 قدم مربع. أقول 30 دقيقة مجتمعة. لأنني لا أعتقد أن إجمالي أكثر من 30 دقيقة من نفخ الأوراق ضروري لتطهير عقار بمساحة 10000 قدم مربع أو أقل. مع الأخذ في الاعتبار أن جزءًا كبيرًا من هذه المساحة البالغة 10000 قدم مربع يشغلها مبنى، ومرآب، وسقيفة، ومزيج من الثلاثة.
[SPEAKER_47]: بقي دقيقة واحدة، نورمان.
[SPEAKER_06]: تمام. ونقطتي الأخيرة هي أنه ليست هناك حاجة لاستخدام الغاز أو البطارية طوال شهر مايو بأكمله، وبالتأكيد ليس بعد 15 مايو. يجب أن يكون الحد الأقصى لثمانية أسابيع في الربيع متسعًا من الوقت لإزالة أي أوراق متبقية من عملية التنظيف السابقة في الخريف. تستخدم منفاخ الأوراق في شهر مايو بشكل أساسي لتفريق قصاصات العشب وتلميع المروج، هذا ما يعنيه تنسيق الحدائق. ليست هناك حاجة أيضًا إلى نفخ الأوراق في شهر سبتمبر عندما تكون الأوراق لا تزال على الأشجار. وبموجب المسودة الحالية، سنتعرض لمزيد من الإزعاج غير الضروري لقصاصات العشب وربما بعض قصاصات الشجيرات بين 15 و30 سبتمبر، إلى جانب كل التلوث غير الصحي المنقول بالهواء. لذلك، أقترح بكل احترام أن تقتصر التواريخ المسموح بها لنفخ آلات الغاز والبطاريات على الفترة من 15 مارس إلى 15 مايو، أي ثمانية أسابيع في الربيع، ومن 15 سبتمبر إلى 15 ديسمبر في الخريف، أي 12 أسبوعًا عندما تكون هناك إجازات فعلية على الأرض. لذا فإن هاتين الفترتين أكثر من كافية للتعامل مع الأوراق المتساقطة. لذا سأترككم مع ذلك، وأنا أقدر الوقت الذي أمضيته، ونتمنى لك حظًا موفقًا في بقية الاجتماع.
[SPEAKER_47]: وأنا أقدر ذلك، شكرا لك.
[SPEAKER_06]: شكراً جزيلاً.
[SPEAKER_47]: هل هناك أي نقاش آخر من قبل أعضاء المجلس؟ بناء على اقتراح المستشار سكاربيلي، الذي أيده المستشار لازارو، بصيغته المعدلة من قبل المستشار كولينز. السيد الكاتب، من فضلك اتصل بالقائمة.
[SPEAKER_52]: المستشار كالاهان.
[SPEAKER_55]: نعم.
[SPEAKER_52]: نعم. نعم. نعم. نعم. نعم.
[SPEAKER_47]: نعم.
[SPEAKER_52]: نعم.
[SPEAKER_47]: نعم، 60 إيجابيًا واحدًا سلبيًا، تم تمرير الاقتراح للقراءة الأولى 22 مطة 49 لمرسوم الميزانية، أطلب اقتراحًا بطرح هذا الاقتراح لمدة أسبوع واحد ليظهر على جدول الأعمال ليوم 19 مارس. بناء على اقتراح المستشار سكاربيلي مدعم من. مستشار ليمينغ لتأجيل لمدة أسبوع واحد. لا أستطيع تقديم الاقتراحات. السيد الكاتب، من فضلك اتصل بالقائمة.
[SPEAKER_54]: تمام. أين أنت يا مات؟
[SPEAKER_55]: نعم.
[SPEAKER_52]: نعم. نعم. نعم. نعم.
[SPEAKER_47]: نعم. سبعة. أنا آسف. ستة بالإيجاب. إحدى الاقتراحات السلبية المقدمة برقم 24-047 المقدمة من قرارات المستشار ليمينغ لطلب تحديثات رسوم الارتباط في مدينة ميدفورد.
[SPEAKER_42]: حسنًا، هذا في الأساس، من المفترض أن يكون هذا نوعًا ما ثلاثة قرارات ولكني أعتقد أنه كان كذلك، لقد كنت الآن أحصل على طاولة المشاعر حتى طاولة الاجتماع التالية للاجتماع في 19 مارس، ويعيش المستشار بإعارة من حفل المستشار.
[SPEAKER_47]: السيد من فضلك اتبع السيد كويك يقول انتظر، أشعر أننا نفعل ذلك لفترة من الوقت.
[SPEAKER_52]: نعم. نعم. نعم. نعم. نعم. نعم. نعم. نعم. نعم. نعم.
[SPEAKER_55]: نعم.
[SPEAKER_52]: سأقرأ هذا من على الكرسي. هذا أمر سهل حقًا يا شباب. يمكنني العثور عليه بالطبع.
[SPEAKER_47]: إذا قرر مجلس مدينة بيدفورد أنه وفقًا لهدف تصويت المجلس في عام 2022 لإنشاء إدارة انتخابات مستقلة، فسيتم تحديث اسم الإدارة المذكورة على موقع المدينة الإلكتروني، وترويسة المدينة، وجميع لافتات المدينة الداعية إلى الانتخابات القسم لتمييز القسم والموظفين عن مجلس إدارتهم ولجنة الانتخابات. هذا واضح بذاته. وقد جاء ذلك مع مناقشات مع مفوضي الانتخابات. وهم لجنة الانتخابات. وفي الوقت الحالي، يُشار إلى مكتبهم بأكمله باسم لجنة الانتخابات. إنهم قسم الانتخابات ولديهم طاقم عمل في المجلس هو في الحقيقة دور رقابي. وبما أننا ندرك جيدًا أن لجنة الانتخابات، بسبب رواتبها الضئيلة جدًا، قامت بالكثير من العمل خلال الانتخابات العديدة الماضية، وهو ما لم يكن هدف هذا المجلس أبدًا. لذلك أود أن أطلب اقتراحًا بالموافقة وإرسال الإدارة إلينا لتسمية إدارة الانتخابات بشكل صحيح وفقًا لقرارنا في عام 2022 لإنشاء هذا النموذج. بناءً على اقتراح المستشار لازارو، الذي أيده المستشار تسينجينج، السيد الكاتب، يرجى الاتصال بالاسم.
[SPEAKER_53]: نعم. نعم. نعم.
[SPEAKER_52]: نعم.
[SPEAKER_47]: السيد الكاتب، من فضلك اتصل بالقائمة مرة أخرى. هل تريد مني أن أطلب من الموظف أن يتصل بالقائمة مرة أخرى؟ أوه، حسنا. حسنًا. 70 إيجابًا، ولم يتم تمرير أي من الاقتراحات السلبية. اقتراح المستشار سكاربيلي بطرح الأوراق 24-052 و24-053 و24-054 لمدة أسبوع واحد. أعاره المستشار ليمينغ. السيد الكاتب، من فضلك اتصل بالقائمة.
[SPEAKER_52]: نعم.
[SPEAKER_55]: نعم.
[SPEAKER_52]: نعم. نعم.
[SPEAKER_47]: ولا تمر ستة من المشاعر الإيجابية واحدة من المشاعر السلبية. ولكن جورج، ماذا عن بلدي. فيما يتعلق باقتراح أعضاء المجلس بشكل منفصل بتأجيل الجلسة، والذي أيده المستشار تسينج، السيد أوه، انتظر لحظة لدينا مشاركة عامة. المشاركة العامة إذا كان أي فرد من الجمهور يرغب في المشاركة، يرجى الحضور إلى المنصة أو رفع يده. عدم رؤية أي شيء بناءً على اقتراح المستشار سكاربيلي الذي أيده عضو المجلس بالتأجيل. السيد الكاتب، من فضلك اتصل بالقائمة.
[SPEAKER_52]: نعم. نعم. نعم. حاضر. نعم. نعم.